Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 70
Page 1
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023/
FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
DAN/AND
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
Page 2
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Halaman/
Pages
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 3 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 - 56 Notes to the Consolidated Financial Statements
Informasi Tambahan Supplementary Information
Lampiran/
Attachments
Laporan Posisi Keuangan Entitas Induk I - I/2 Statement of Financial Position - Parent Entity
Laporan Laba Rugi dan Statement of Profit or Loss and
Penghasilan Komprehensif Lain Entitas Induk II Other Comprehensive Income - Parent Entity
Laporan Perubahan Ekuitas Entitas Induk III Statement of Changes in Equity - Parent Entity
Laporan Arus Kas Entitas Induk IV Statement of Cash Flows - Parent Entity
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 216.530.279.659 2i,2k,4 305.326.083.952 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 108.420.607 2k - Trade receivables
Piutang lain-lain - pihak ketiga 8.302.622.210 2k,5 12.683.219.856 Other receivables - third parties
Investasi yang diukur pada nilai 2k,2x,6 Investments measured at
wajar melalui: fair value through:
Penghasilan komprehensif lain 268.430.204.411 262.336.142.470 Other comprehensive income
Laba rugi 31.071.478.240 47.891.613.690 Profit or loss
Pajak dibayar di muka 8.219.797.276 2p,14a 8.530.036.609 Prepaid taxes
Pembayaran di muka - 2j,7 16.466.772 Prepayments
Jumlah Aset Lancar 532.662.802.403 636.783.563.349 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-current Assets
Uang muka pembelian aset tetap 57.000.000.000 2j,7 1.994.520.000 Advance purchase of fixed assets
Properti investasi - nilai buku 174.630.242.176 2m,8 143.404.577.315 Investment properties - book value
Aset tetap - nilai buku 238.679.056.672 2l,9 197.864.137.756 Fixed assets - book value
Aset hak-guna - nilai buku 1.310.152.955 2n,10 497.379.294 Right-of-use assets - book value
Jumlah Aset Tidak Lancar 471.619.451.803 343.760.614.365 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 1.004.282.254.206 980.544.177.714 TOTAL ASSETS
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian Notes to the Consolidated Financial Statements are an
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
1
Page 11
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang lain-lain 24.984.210 2k,11 24.984.210 Other payables
Utang pajak 314.107.923 2p,14b 224.552.391 Tax payables
Pendapatan diterima di muka 1.173.376.742 12 923.975.920 Unearned revenue
Biaya masih harus dibayar 455.232.563 13 167.329.470 Accrued expenses
Bagian lancar dari Current maturities of
liabilitas jangka Panjang: long-term liabilities:
Liabilitas sewa 531.521.731 2n,10 423.927.625 Lease liabilities
Uang jaminan 868.619.412 2k,27c - Security deposits
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 3.367.842.581 1.764.769.616 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-current Liabilities
Liabilitas jangka panjang - Long-term liabilities -
setelah dikurangi bagian lancar: net of current maturities:
Liabilitas sewa 847.297.023 2n,10 179.523.474 Lease liabilities
Uang jaminan 344.647.108 2k,27c 285.000.000 Security deposits
Liabilitas imbalan pascakerja 12.182.816 2r,15 6.656.357 Post-employment benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1.204.126.947 471.179.831 Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 4.571.969.528 2.235.949.447 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to the
kepada pemilik entitas induk owners of the parent entity
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal dasar - Authorized -
10.000.000.000 saham 10,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 4.382.841.253 saham 438.284.125.300 2s,16 438.284.125.300 4,382,841,253 shares
Tambahan modal disetor 6.776.498.098 2t,17 6.776.498.098 Additional paid-in capital
Penghasilan komprehensif lain 3.995.298.544 18 (5.057.574.307 ) Other comprehensive income
Saldo laba 19 Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 1.000.000.000 1.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 549.647.260.487 537.299.168.624 Unappropriated
Jumlah ekuitas yang dapat Total equity attributable
diatribusikan kepada pemilik to the owners of the
entitas induk 999.703.182.429 978.302.217.715 parent entity
Kepentingan nonpengendali 7.102.249 6.010.552 Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 999.710.284.678 978.308.228.267 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 1.004.282.254.206 980.544.177.714 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian Notes to the Consolidated Financial Statements are an
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
Direktur Utama/President Director Direktur/ Director
2
Page 12
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2023 Notes 2022*)
Pendapatan 17.560.629.819 20 10.289.513.458 Revenues
Beban pokok pendapatan (5.301.787.870 ) 21 (2.978.329.319 ) Cost of revenues
LABA BRUTO 12.258.841.949 7.311.184.139 GROSS PROFIT
Beban umum dan administrasi (12.869.867.896 ) 22 (8.874.029.210 ) General and administrative expenses
Penghasilan usaha lain-lain - neto 13.739.690.583 23 34.298.525.067 Other operating income - net
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 13.128.664.636 32.735.679.996 PROFIT BEFORE INCOME TAX
Beban pajak penghasilan - neto (780.481.076 ) 2p,14c (512.609.008 ) Income tax expenses - net
LABA TAHUN BERJALAN 12.348.183.560 32.223.070.988 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurement of
liabilitas imbalan pascakerja (813.064 ) 15 290.219 post-employment benefits liabilities
Keuntungan (kerugian) atas Gain on (loss) in fair value
nilai wajar aset keuangan yang of financial assets
diukur pada penghasilan measured at other
komprehensif lain 9.053.685.915 6 (39.965.219.509 ) comprehensive income
JUMLAH PENGHASILAN TOTAL OTHER
KOMPREHENSIF LAIN 9.052.872.851 (39.964.929.290 ) COMPREHENSIVE INCOME
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 21.401.056.411 (7.741.858.302 ) INCOME (LOSS) FOR THE YEAR
LABA TAHUN BERJALAN YANG PROFIT FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 12.348.091.863 32.223.088.402 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 91.697 2d (17.414 ) Non-controlling interest
JUMLAH 12.348.183.560 32.223.070.988 TOTAL
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)
TAHUN BERJALAN YANG FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 21.400.964.714 (7.741.840.888 ) Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 91.697 2d (17.414 ) Non-controlling interest
JUMLAH 21.401.056.411 (7.741.858.302 ) TOTAL
LABA PER SAHAM DASAR 2,82 2v,24 7,40 BASIC EARNINGS PER SHARE
*) Setelah reklasifikasi akun (Catatan 28) *) After reclassification of account (Note 28)
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian Notes to the Consolidated Financial Statements are an
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
Direktur Utama/President Director Dir
3
Page 13
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Total Equity Attributable to the Owners of the Parent Entity
Penghasilan Saldo Laba/
Komprehensif Retained Earnings
Tambahan Modal Lain/ Kepentingan
Disetor/ Other Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Modal Saham/ Additional Paid-in Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah Ekuitas/
Share Capital Capital Income Appropriated Unappropriated Total Interest Total Equity
Saldo per 1 Januari 2022 431.640.440.500 6.112.129.618 34.907.354.983 1.000.000.000 505.076.080.222 978.736.005.323 5.027.966 978.741.033.289 Balance as of January 1, 2022
Penambahan modal saham melalui Additional of share capital through
pelaksanaan waran 6.643.684.800 664.368.480 - - - 7.308.053.280 - 7.308.053.280 exercise of warrants
Bagian kepentingan nonpengendali Portion of non-controlling interest on
atas pendirian anak perusahaan - - - - - - 1.000.000 1.000.000 establishment of subsidiary
Laba tahun 2022 - - - - 32.223.088.402 32.223.088.402 (17.414 ) 32.223.070.988 Profit for 2022
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
tahun 2022 - - (39.964.929.290 ) - - (39.964.929.290 ) - (39.964.929.290 ) for 2022
Saldo per 31 Desember 2022 438.284.125.300 6.776.498.098 (5.057.574.307 ) 1.000.000.000 537.299.168.624 978.302.217.715 6.010.552 978.308.228.267 Balance as of December 31, 2022
Bagian kepentingan nonpengendali atas Portion of non-controlling interest on
pendirian anak perusahaan - - - - - - 1.000.000 1.000.000 establishment of subsidiary
Laba tahun 2023 - - - - 12.348.091.863 12.348.091.863 91.697 12.348.183.560 Profit for 2023
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
tahun 2023 - - 9.052.872.851 - - 9.052.872.851 - 9.052.872.851 for 2023
Saldo per 31 Desember 2023 438.284.125.300 6.776.498.098 3.995.298.544 1.000.000.000 549.647.260.487 999.703.182.429 7.102.249 999.710.284.678 Balance as of December 31, 2023
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian Notes to the Consolidated Financial Statements are an integral
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
4
Page 14
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2023 Notes 2022*)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 20.533.192.993 11.829.903.401 Receipts from customers
Pembayaran kas kepada karyawan (2.098.769.245 ) (1.318.608.766 ) Cash paid to employees
Pembayaran kas kepada pemasok Cash paid to suppliers and
dan untuk beban operasional (11.037.205.616 ) (7.416.925.845 ) for operational expenses
Pembayaran pajak penghasilan final (780.481.076 ) (512.609.008 ) Payments of final income taxes
Kas yang dihasilkan dari operasi 6.616.737.056 2.581.759.782 Cash generated from operations
Penerimaan bunga 15.911.609.994 13.743.854.125 Interest received
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 22.528.347.050 16.325.613.907 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penempatan investasi yang diukur Purchased of investments measured
pada nilai wajar melalui laba rugi (10.955.818.160 ) 6 (32.385.986.400 ) at fair value through profit or loss
Penempatan investasi yang diukur Purchased of investments measured
pada nilai wajar melalui at fair value through other
penghasilan komprehensif lain - 6 (60.670.444.600 ) comprehensive income
Penerimaan dari pelepasan investasi Proceeds from sale of investments
yang diukur pada nilai wajar measured at fair value through
melalui laba rugi 28.888.888.972 6 45.206.266.241 profit or loss
Uang muka pembelian aset tetap (57.000.000.000 ) (1.994.520.000 ) Advance purchase of fixed assets
Penerimaan dari piutang lain-lain - 5 6.609.058.248 Collection of other receivable
Perolehan aset dalam penyelesaian (2.328.790.824 ) (12.435.855.586 ) Acquisition of construction in progress
Perolehan aset tetap (66.143.674.484 ) 9 (447.983.094 ) Acquisition of fixed assets
Perolehan properti investasi (3.259.392.940 ) 8 - Acquisition of investment properties
Penerimaan dividen 1.435.054.852 1.012.265.484 Receipts of dividend
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (109.363.732.584 ) (55.107.199.707 ) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran liabilitas sewa (673.200.000 ) (673.200.000 ) Payments of lease liabilities
Pelaksanaan waran - 7.308.053.280 Exercise of warrants
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used in)
untuk) Aktivitas Pendanaan (673.200.000 ) 6.634.853.280 Financing Activities
PENURUNAN NETO NET DECREASE IN
KAS DAN SETARA KAS (87.508.585.534 ) (32.146.732.520 ) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 305.326.998.864 328.164.396.948 AT BEGINNING OF THE YEAR
Dampak dari perubahan Effect of changes in
kurs mata uang asing (1.288.133.671 ) 9.309.334.436 foreign exchange rate
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 216.530.279.659 305.326.998.864 AT END OF THE YEAR
*) Setelah reklasifikasi akun (Catatan 28) *) After reclassification of account (Note 28)
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan bagian Notes to the Consolidated Financial Statements are an
tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian integral part of the Consolidated Financial Statements
secara keseluruhan taken as a whole
5
Page 15
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Kegiatan Usaha Perusahaan a. Establishment and Business Activity of the Company
PT Royalindo Investa Wijaya Tbk (“Perusahaan”) didirikan PT Royalindo Investa Wijaya Tbk (“the Company”) was
berdasarkan Akta No. 19 tanggal 6 Juli 2005 dari Notaris established based on Notarial Deed No. 19 dated
Tse Min Suhardi, S.H., sebagai pengganti dari Buntario July 6, 2005 of Tse Min Suhardi, S.H., as a substitute for
Tigris, S.H., Notaris di Jakarta. Akta Pendirian tersebut Buntario Tigris, S.H., Notary in Jakarta. The Deed of
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Establishment was approved by the Minister of Law and
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Human Rights of the Republic of Indonesia in its
No. C-25077.HT.01.01.Tahun 2005 tanggal 9 September Decision Letter No. C-25077.HT.01.01.Tahun 2005 dated
2005, didaftarkan dalam Daftar Perusahaan di Kantor September 9, 2005, registered in the Company Register at
Pendaftaran Perusahaan Kodya Jakarta Pusat pada the Central Jakarta Municipality Company Registration
tanggal 14 Oktober 2005 dengan nomor agenda Office dated October 14, 2005 with the number agenda
2741/BH.09.05/X/2005 dan diumumkan dalam Berita 2741/BH.09.05/X/2005 and was published in the State
Negara Republik Indonesia No. 28 tanggal 7 April 2006, Gazette of the Republic of Indonesia No. 28 dated April 7,
Tambahan No. 3703 (“Akta Pendirian Perusahaan”). 2006, Supplement No. 3703 (“Deed of Establishment of
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa the Company”). The Company’s Articles of Association have
kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 1 tanggal been amended several times, most recently by Deed No. 1
3 Januari 2023 dari Notaris Recky Francky Limpele, S.H., dated January 3, 2023, from Notary Recky Francky
mengenai perubahan kepemilikan saham. Akta Limpele, S.H., regarding changes in shares ownership.
Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat di dalam The Deed of Amendment has been received and
Sistem Administrasi Badan Hukum dari Kementerian registered in the Legal Entity Administration System from
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia the Ministry of Law and Human Rights of the Republic
dengan Surat Penerimaan Pemberitahuan No. AHU-AH. of Indonesia in Notification Acceptance Letter No. AHU-AH.
01.03-0003545 tanggal 10 Januari 2023. 01.03-0003545 dated January 10, 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, Perusahaan According to the Article 3 of the Articles of Association, the
melakukan kegiatan usaha terkait perdagangan, real Company’s scope of activities is to engage in trading, real
estat dan jasa. estate and services.
Kegiatan usaha utama Perusahaan saat ini adalah dalam Currently, the Company’s main business activity is in the
bidang real estat yang dilakukan baik secara langsung real estate sector which is carried out directly by the
oleh Perusahaan maupun melalui entitas anak. Pada Company or through its subsidiaries. In 2007, the Company
tahun 2007, Perusahaan melakukan investasi pada invested in subsidiaries. In 2018, the Company started to
entitas anak. Pada tahun 2018, Perusahaan mulai run room rental business in the Jakarta area.
menjalankan usaha sewa kamar di daerah Jakarta.
Perusahaan berdomisili di Jalan HOS. Cokroaminoto The Company is domiciled at Jalan HOS. Cokroaminoto
No. 49, RT 6/RW 4, Gondangdia, Kec. Menteng, Jakarta No. 49, RT 6/RW 4, Gondangdia, Kec. Menteng, Central
Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10350 dan mulai Jakarta, Special Capital Region of Jakarta 10350 and
beroperasi secara komersial sejak tanggal 6 Juli 2005. commenced its commercial operation on July 6, 2005.
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
Pada tanggal 27 Desember 2019, Perusahaan On December 27, 2019, the Company obtained the notice
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas of effectivity from the Financial Services Authority (“OJK”),
Pernyataan Pendaftaran Sehubungan dengan through his letter No. S-202/D.04/2019, of the Rights
Penawaran Umum No. S-202/D.04/2019 dari Otoritas Issue offering of 861,820,000 (eight hundred sixty one
Jasa Keuangan (“OJK”) dalam rangka Penerbitan Hak million eight hundred twenty thousand) ordinary shares
Memesan Efek Terlebih Dahulu sejumlah 861.820.000 with a nominal value of Rp 100 (one hundred Rupiah)
(delapan ratus enam puluh satu juta delapan ratus per share or a sum of 20% (twenty percent) of the issued
dua puluh ribu) saham biasa atas nama dengan nilai and paid-up capital after the Initial Public Offering
nominal Rp 100 (seratus Rupiah) setiap saham atau of Shares, issued from the Company’s portfolio and
sejumlah sebesar 20% (dua puluh persen) dari modal offered to the public at an offer price of Rp 110 (one
ditempatkan dan disetor setelah Penawaran Umum hundred and ten Rupiah) per share (“Offered Shares”).
Saham Perdana, yang dikeluarkan dari portepel The total value of Offered Shares in the Initial Public
Perusahaan dan ditawarkan kepada masyarakat dengan Offering amounted to Rp 94,800,200,000 (ninety four
harga penawaran sebesar Rp 110 (seratus sepuluh billion eight hundred million two hundred thousand
Rupiah) setiap saham (”Saham Yang Ditawarkan”). Nilai Rupiah).
Saham Yang Ditawarkan dalam Penawaran Umum
Saham Perdana secara keseluruhan adalah sebesar
Rp 94.800.200.000 (sembilan puluh empat miliar
delapan ratus juta dua ratus ribu Rupiah).
6
Page 16
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan (Lanjutan) b. Public Offering of the Company’s Shares (Continued)
Selisih lebih jumlah yang diterima dari pengeluaran The excess of the amount received from the issuance
saham terhadap nilai nominalnya sebesar of shares against the nominal value of Rp 8,618,200,000
Rp 8.618.200.000 dicatat dalam akun “Tambahan is recorded in the “Additional Paid-in Capital” account
Modal Disetor” setelah dikurangi jumlah biaya emisi after deducting the total share issuance cost of
saham sebesar Rp 2.572.326.882. Berdasarkan Surat Rp 2,572,326,882. Based on Letter No. S-07627/
Direksi Bursa Efek Indonesia No. S-07627/BEI.PP2/11- BEI.PP2/11-2019 dated November 27, 2019 of the
2019, Perusahaan telah memperoleh persetujuan untuk Director of the Indonesia Stock Exchange, the Company
mencatatkan sahamnya sebanyak 861.820.000 saham was granted approval to list the 861,820,000 shares on the
di Bursa Efek Indonesia efektif pada tanggal Indonesia Stock Exchange effective on November 27,
27 November 2019. Saham Yang Ditawarkan mulai 2019. The Offered Shares began trading on the Indonesia
diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia pada Stock Exchange on January 13, 2020.
13 Januari 2020.
Bersamaan dengan Penawaran Umum Saham Perdana, Along with the Initial Public Offering, the Company also
Perusahaan juga menerbitkan sejumlah 861.820.000 issued a total of 861,820,000 (eight hundred sixty one
(delapan ratus enam puluh satu juta delapan ratus dua million eight hundred twenty thousand) Series I Warrants or
puluh ribu) Waran Seri I atau sebesar 20% (dua puluh 20% (twenty percent) of the total number of issued and fully
persen) dari jumlah saham ditempatkan dan disetor paid shares at the time of the statement registration in the
penuh pada saat pernyataan pendaftaran dalam rangka framework of this Initial Public Offering is submitted. Series
Penawaran Umum Saham Perdana ini disampaikan. I Warrants are provided free of charge as an incentive for
Waran Seri I diberikan secara cuma-cuma sebagai Offered Shareholders whose names are recorded in the list
insentif bagi para pemegang Saham Yang Ditawarkan of Offered Shareholders on the Allotment Date.
yang namanya tercatat dalam daftar pemegang
Saham Yang Ditawarkan pada Tanggal Penjatahan.
Setiap pemegang 1 (satu) Saham Yang Ditawarkan Every holder of 1 (one) Shares Offered is entitled to get
berhak memperoleh 1 (satu) Waran Seri I, di mana 1 (one) Series I Warrant, where every 1 (one) Series I
setiap 1 (satu) Waran Seri I memberikan hak kepada Warrant gives the holder the right to buy 1 (one) Company
pemegangnya untuk membeli 1 (satu) saham share issued from a portfolio at an exercise price of Rp 110
Perusahaan yang dikeluarkan dari portepel dengan (one hundred and ten Rupiah). Series I Warrants can be
harga pelaksanaan sebesar Rp 110 (seratus sepuluh exercised into the Company’s shares within 6 (six) months
Rupiah). Waran Seri I dapat dilaksanakan menjadi after the issuance and have an implementation period of
saham Perusahaan sejak 6 (enam) bulan setelah 5 (five) years. The duration of Series I Warrants cannot be
diterbitkannya dan memiliki jangka waktu pelaksanaan extended. The validity period of Series I Warrants is from
selama 5 (lima) tahun. Jangka waktu Waran Seri I tidak January 13, 2020 until January 13, 2025. Holders of Series
dapat diperpanjang. Masa berlaku Waran Seri I adalah I Warrants do not have rights as shareholders, including
sejak tanggal 13 Januari 2020 hingga tanggal dividend rights as long as the Series I Warrants have not
13 Januari 2025. Pemegang Waran Seri I tidak been exercised into the Company’s shares. If the Series I
mempunyai hak sebagai pemegang saham, termasuk Warrants are not exercised until they expire, the Series I
hak dividen selama Waran Seri I tersebut belum Warrants become expired, worthless and invalid. The
dilaksanakan menjadi saham Perusahaan. Apabila amount of the Series I Warrants if exercised amounted to
Waran Seri I tidak dilaksanakan sampai habis masa Rp 94,800,200,000 (ninety four billion eight hundred
berlakunya, maka Waran Seri I tersebut menjadi million two hundred thousand Rupiah).
kedaluwarsa, tidak bernilai dan tidak berlaku. Nilai
Waran Seri I apabila dilaksanakan adalah sejumlah
Rp 94.800.200.000 (sembilan puluh empat miliar
delapan ratus juta dua ratus ribu Rupiah).
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Informasi mengenai entitas anak yang dikonsolidasikan Information of subsidiaries which consolidated into the
ke dalam laporan keuangan Perusahaan adalah sebagai Company’s financial statements are as follows:
berikut:
Tahun Operasi
Komersial/ Persentase Kepemilikan Efektif/ Jumlah Aset sebelum Eliminasi/
Year of Effective Percentage of Ownership Total Asset before Elimination
Entitas Anak/ Domisili/ Commercial Bidang Usaha Utama/
Subsidiaries Domicile Operation Main Business Activity 2023 2022 2023 2022
PT Semangat Bangun Jakarta 2019 Real Estat/ 99,99% 99,99% 112.752.916.457 110.518.623.888
Nusantara Real Estate
PT Mulia Arta Jakarta 2011 Real Estat/ 99,99% 99,99% 93.372.000.888 92.728.490.379
Nusantara Real Estate
7
Page 17
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
Tahun Operasi
Komersial/ Persentase Kepemilikan Efektif/ Jumlah Aset sebelum Eliminasi/
Year of Effective Percentage of Ownership Total Asset before Elimination
Entitas Anak/ Domisili/ Commercial Bidang Usaha Utama/
Subsidiaries Domicile Operation Main Business Activity 2023 2022 2023 2022
PT Semangat Jakarta 2019 Real Estat/ 99,99% 99,99% 37.896.689.984 36.812.981.495
Pangeran Abadi Real Estate
PT Semangat Jakarta 2019 Perdagangan Eceran, 99,99% 99,99% 119.355.800.741 116.964.686.822
Pangeran Jayakarta Penyedia Akomodasi,
Makanan dan
Minuman/
Retail Trading,
Accomodation, Food
and Beverage Services
PT Cahaya Semesta Jakarta 2020 Real Estat/ 99,99% 99,99% 58.325.720.462 57.630.944.018
Investa Real Estate
PT Semangat Pangeran Gresik - Real Estat/ 99,99% 99,99% 67.543.779.282 66.786.208.674
Indonusa Real Estate
PT Cahaya Royal Jakarta - Penyedia Akomodasi, 99,99% - 59.641.078.713 -
Indonusa Makanan dan
Minuman/
Accomodation, Food
and Beverage Services
Pendirian Entitas Anak Establishment of the Subsidiaries
PT Semangat Bangun Nusantara (“SBN”) PT Semangat Bangun Nusantara (“SBN”)
Berdasarkan Akta Notaris Sri Buena Brahmana, S.H., Based on the Deed of Notary Sri Buena Brahmana,
M.Kn., No. 97 tanggal 30 Januari 2020, Perusahaan S.H., M.Kn., No. 97 dated January 30, 2020, the Company
menambahkan setoran modal di SBN sebesar subscribed for paid-in capital in SBN amounted
Rp 47.401.000.000 untuk 47.401 saham, dengan to Rp 47,401,000,000 for 47,401 shares, thus, the
demikian, jumlah saham SBN yang dimiliki oleh Company’s share ownership in SBN became 107,420
Perusahaan meningkat menjadi 107.420 saham atau shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
Berdasarkan Akta Notaris dari Antonius Wahono Based on the Deed of Notary from Antonius Wahono
Prawirodirdjo, S.H., No. 37 tanggal 11 Desember 2019, Prawirodirdjo, S.H., No. 37 dated December 11, 2019,
Perusahaan menambahkan setoran modal di SBN the Company subscribed for paid-in capital in
sebesar Rp 3.000.000.000 untuk 3.000 saham, dengan SBN amounted to Rp 3,000,000,000 for 3,000 shares,
demikian, kepemilikan saham Perusahaan pada SBN thus, the Company’s share ownership in SBN became
meningkat menjadi 60.019 saham atau setara dengan 60,019 shares or equivalent to 99.99% ownership.
99,99% kepemilikan.
Berdasarkan Akta Notaris Antonius Wahono Based on Notarial Deed No. 34 dated May 10, 2019 of
Prawirodirdjo, S.H., No. 34 tanggal 10 Mei 2019, Antonius Wahono Prawirodirdjo, S.H., the Company
Perusahaan mengambil alih 7.519 saham SBN take over the 7,519 shares of SBN owned by PT Pangeran
yang dimiliki PT Pangeran Karang Murni sebesar Karang Murni amounted to Rp 7,519,000,000 and
Rp 7.519.000.000 dan Perusahaan menyetujui the Company agreed to subscribe for paid-in capital
untuk menambahkan setoran modal sebesar of Rp 49,500,000,000 for 49,500 shares, thus, the
Rp 49.500.000.000 untuk 49.500 saham, dengan Company’s share ownership in SBN became 57,019 shares
demikian, kepemilikan saham Perusahaan pada SBN or equivalent to 99.99% ownership.
meningkat menjadi 57.019 saham atau setara dengan
99,99% kepemilikan.
8
Page 18
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
PT Mulia Arta Nusantara (“MAN”) PT Mulia Arta Nusantara (“MAN”)
Berdasarkan Akta Notaris Sri Buena Brahmana, S.H., Based on the Deed of Notary Sri Buena Brahmana, S.H.,
M.Kn., No. 99 tanggal 30 Januari 2020, Perusahaan M.Kn., No. 99 dated January 30, 2020, the Company
menambahkan setoran modal di MAN sebesar subscribed for paid-in capital in MAN amounted to
Rp 47.401.000.000 untuk 47.401 saham, dengan Rp 47,401,000,000 for 47,401 shares, thus, the
demikian, jumlah saham MAN yang dimiliki oleh Company’s share ownership in MAN became 98,625
Perusahaan meningkat menjadi 98.625 saham atau shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
PT Semangat Pangeran Abadi (“SPA”) PT Semangat Pangeran Abadi (“SPA”)
Berdasarkan Akta Notaris Sri Buena Brahmana, S.H., Based on the Deed of Notary Sri Buena Brahmana, S.H.,
M.Kn., No. 98 tanggal 30 Januari 2020, Perusahaan M.Kn., No. 98 dated January 30, 2020, the Company
menambahkan setoran modal di SPA sebesar subscribed for paid-in capital in SPA amounted to
Rp 16.000.000.000 untuk 16.000 saham, dengan Rp 16,000,000,000 for 16,000 shares, thus, the
demikian, jumlah saham SPA yang dimiliki oleh Company’s share ownership in SPA became 35,999 shares
Perusahaan meningkat menjadi 35.999 saham atau or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
Berdasarkan Akta Notaris Antonius Wahono Based on the Deed of Notary Antonius Wahono
Prawirodirdjo, S.H., No. 31 tanggal 10 Desember 2019, Prawirodirdjo, S.H., No. 31 dated December 10,
Perusahaan menambahkan setoran modal di SPA 2019 the Company subscribed for paid-in capital
sebesar Rp 1.500.000.000 untuk 1.500 saham, dengan in SPA amounted to Rp 1,500,000,000 for 1,500 shares,
demikian, jumlah saham SPA yang dimiliki oleh thus, the Company’s share ownership in SPA became
Perusahaan meningkat menjadi 19.999 saham atau 19,999 shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
Berdasarkan Akta Notaris dari Antonius Wahono Based on the Deed of Notary Antonius Wahono
Prawirodirdjo, S.H., No. 103 tanggal 25 November Prawirodirdjo, S.H., No. 103 dated November 25,
2019, Perusahaan menambahkan setoran modal di 2019 the Company subscribed for paid-in capital
SPA sebesar Rp 2.000.000.000 untuk 2.000 saham, in SPA amounted to Rp 2,000,000,000 for 2,000 shares,
dengan demikian, jumlah saham SPA yang dimiliki oleh thus, the Company’s share ownership in SPA became
Perusahaan meningkat menjadi 18.499 saham atau 18,499 shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
Berdasarkan Akta Notaris Antonius Wahono Based on the Deed of Notary Antonius Wahono
Prawirodirdjo, S.H., No. 42 tanggal 27 Juni 2019, Prawirodirdjo, S.H., No. 42 dated June 27, 2019, the
Perusahaan mengambil alih 25 saham SPA yang Company take over the 25 shares SPA owned by Ibrahim
dimiliki Ibrahim Soemedi sebesar Rp 25.000.000 dan Soemedi amounted to Rp 25,000,000 and 24 shares
24 saham sebesar Rp 24.000.000 milik Chan Dyan. amounted to Rp 24,000,000 owned by Chan Dyan.
Perusahaan menambahkan setoran modal sebesar The Company subscribe for paid-in capital of
Rp 16.450.000.000 untuk 16.450 saham, dengan Rp 16,450,000,000 for 16,450 shares, thus, the
demikian, kepemilikan saham Perusahaan atas Company’s share ownership in SPA became 16,499 shares
SPA meningkat menjadi 16.499 saham atau setara or equivalent to 99.99% ownership.
dengan kepemilikan 99,99%.
PT Semangat Pangeran Jayakarta (“SPJ”) PT Semangat Pangeran Jayakarta (“SPJ”)
Berdasarkan Akta Notaris Sri Buena Brahmana, S.H., Based on the Deed of Notary Sri Buena Brahmana, S.H.,
M.Kn., No. 47 tanggal 12 November 2020, Perusahaan M.Kn., No. 47 dated November 12, 2020 the Company
menambahkan setoran modal di SPJ sebesar subscribed for paid-in capital in SPJ amounted to
Rp 111.918.000.000 untuk 111.918 saham, dengan Rp 111,918,000,000 for 111,918 shares, thus, the
demikian, jumlah saham SPJ yang dimiliki oleh Company’s share ownership in SPJ became 114,999
Perusahaan meningkat menjadi 114.999 saham atau shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
Berdasarkan Akta Notaris Antonius Wahono Based on the Deed of Notary Antonius Wahono
Prawirodirdjo, S.H., No. 170 tanggal 31 Oktober 2019, Prawirodirdjo, S.H., No. 170 dated October 31, 2019, the
Perusahaan menambahkan setoran modal di Company subscribed for paid-in capital in
SPJ sebesar Rp 3.062.000.000 untuk 3.062 saham, SPJ amounted to Rp 3,062,000,000 for 3,602 shares,
dengan demikian, jumlah saham SPJ yang dimiliki oleh thus, the number of SPJ shares owned by the Company
Perusahaan meningkat menjadi 3.081 saham atau became 3,081 shares or equivalent to 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
9
Page 19
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
PT Semangat Pangeran Jayakarta (“SPJ”) (Lanjutan) PT Semangat Pangeran Jayakarta (“SPJ”) (Continued)
Berdasarkan Akta Notaris Antonius Wahono Based on the Deed of Notary Antonius Wahono
Prawirodirdjo, S.H., No. 159 tanggal 29 Oktober 2019, Prawirodirdjo, S.H., No. 159 dated October 29, 2019,
Perusahaan mengambil alih 10 saham SPJ yang dimiliki the Company take over the 10 shares SPJ owned by
Ibrahim Soemedi sebesar Rp 10.000.000 dan 9 saham Ibrahim Soemedi amounted to Rp 10,000,000 and
sebesar Rp 9.000.000 milik Chan Dyan, dengan 9 shares amounted to Rp 9,000,000 owned by Chan Dyan,
demikian, kepemilikan saham Perusahaan atas SPJ thus, the Company’s share ownership in SPJ became
menjadi 19 saham atau setara dengan kepemilikan 19 shares or equivalent to 99.99% ownership.
99,99%.
PT Cahaya Semesta Investa (“CSI”) PT Cahaya Semesta Investa (“CSI”)
Berdasarkan Akta Notaris Recky Francky Limpele, S.H., Based on the Deed of Notary Recky Francky Limpele, S.H.,
No. 20 tanggal 11 November 2020, Perusahaan No. 20 dated November 11, 2020, the Company
mendirikan CSI dengan jumlah penyertaan sebesar established CSI with a total investment of
Rp 1.249.000.000 melalui penerbitan 1.249 saham Rp 1,249,000,000 through the issue of 1,249 shares
dengan kepemilikan 99,99%. representing 99.99% shares ownership.
Berdasarkan Akta Notaris Recky Francky Limpele, S.H., Based on the Deed of Notary Recky Francky Limpele, S.H.,
No. 22 tanggal 4 Mei 2021, Perusahaan menambahkan No. 22 dated May 4, 2021, the Company subscribed for
setoran modal di CSI sebesar Rp 58.750.000.000 untuk paid-in capital in CSI amounted to Rp 58,750,000,000 for
58.750 saham, dengan demikian, jumlah saham CSI 58,750 shares, thus, the number of CSI shares owned by
yang dimiliki oleh Perusahaan meningkat menjadi the Company became 59,999 shares or equivalent to
59.999 saham atau setara dengan kepemilikan 99.99% ownership.
99,99%.
PT Semangat Pangeran Indonusa (“SPI”) PT Semangat Pangeran Indonusa (“SPI”)
Berdasarkan Akta Notaris Recky Francky Limpele, Based on the Deed of Notary Recky Francky Limpele, S.H.,
S.H., No. 62 tanggal 2 Desember 2022, Perusahaan No. 62 dated December 2, 2022, the Company subscribed
menambahkan setoran modal di SPI sebesar for paid-in capital in SPI amounted to Rp 66,480,000,000
Rp 66.480.000.000 untuk 66.480 saham, dengan for 66,480 shares, thus, the number of SPI shares owned
demikian, jumlah saham SPI yang dimiliki oleh by the Company became 66,499 shares or equivalent to
Perusahaan meningkat menjadi 66.499 saham atau 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
PT Cahaya Royal Indonusa (“CRI”) PT Cahaya Royal Indonusa (“CRI”)
Berdasarkan Akta Notaris Recky Francky Limpele, Based on the Notarial Deed of Recky Francky Limpele, S.H.,
S.H., No. 112 tanggal 20 Juni 2022, Perusahaan No. 112 dated June 20, 2022, the Company established
mendirikan CRI dengan jumlah penyertaan sebesar CSI with a total investment of Rp 999,000,000 through the
Rp 999.000.000 melalui penerbitan 999 saham dengan issue of 999 shares representing 99.99% shares
kepemilikan 99,99%. ownership.
Berdasarkan Akta Notaris Recky Francky Limpele, Based on the Deed of Notary Recky Francky Limpele, S.H.,
S.H., No. 39 tanggal 12 Oktober 2023, Perusahaan No. 39 dated October 12, 2023, the Company subscribed
menambahkan setoran modal di CSI sebesar for paid-in capital in CSI amounted to Rp 59,000,000,000
Rp 59.000.000.000 untuk 59.000 saham, dengan for 59,000 shares, thus, the number of CSI shares owned
demikian, jumlah saham CSI yang dimiliki oleh by the Company became 59,999 shares or equivalent to
Perusahaan meningkat menjadi 59.999 saham atau 99.99% ownership.
setara dengan kepemilikan 99,99%.
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors, Audit Committee and
Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan Members of the Company’s Board of Commissioners and
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah Directors as of December 31, 2023 and 2022 are as
sebagai berikut: follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Diah Soemedi President Commissioner
Komisaris Independen Istanto Burhan Independent Commissioner
10
Page 20
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors, Audit Committee and
(Lanjutan) Employees (Continued)
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Leslie Soemedi President Director
Direktur Nevin Soemedi Director
Personel manajemen kunci Perusahaan meliputi Key management personnel of the Company comprise all
seluruh Dewan Komisaris dan Direksi. Manajemen kunci of the Board of Commissioners and Directors. Key
memiliki kewenangan dan tanggung jawab untuk management personnel has an authority and responsibility
merencanakan, memimpin dan mengendalikan aktivitas for planning, directing and controlling the main activities of
utama Perusahaan. the Company.
Susunan komite audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s audit committee as of
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 are as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Istanto Burhan Chairman
Anggota Ismail Mandry Member
Anggota Jeffrey Giovanni Sirlina Member
Pembentukan komite audit telah dilakukan sesuai The formation of the audit committee is in accordance with
dengan peraturan Otoritas Jasa Keuangan (”OJK”) Financial Services Authority (“OJK”) rule No. 55/POJK.
No. 55/POJK.04/2015 tanggal 29 Desember 2015. 04/2015 dated December 29, 2015.
Jumlah karyawan Perusahaan dan entitas anak (“Grup”) As of December 31, 2023 and 2022, the Company and its
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, masing- subsidiaries (the “Group”) have a total number of 8 person
masing adalah sebanyak 8 orang (2 orang karyawan (2 permanent employees and 6 contract employees)
tetap dan 6 orang tidak tetap) dan 5 orang (2 orang and 5 person (2 permanent employees and 3 contract
karyawan tetap dan 3 orang tidak tetap) (tidak diaudit). employees) (unaudited), respectively.
e. Otorisasi Laporan Keuangan e. Authorization of Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian ini telah diotorisasi These consolidated financial statements have been
untuk diterbitkan oleh Direksi Perusahaan, selaku pihak authorized for issue by Board of Directors of the Company,
yang bertanggung jawab atas penyusunan dan who are responsible for the preparation and completion of
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian, pada the consolidated financial statements, on March 26, 2024.
tanggal 26 Maret 2024.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi Keuangan (SAK) a. Compliance with Financial Accounting Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian ini telah disusun dan These consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan SAK di Indonesia yang meliputi prepared and presented in accordance with Indonesian
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan SAK which comprise the Statements of Financial
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Accounting Standards (PSAK) and Interpretation of
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards (ISAK) issued by Financial
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan Dewan Standar Accounting Standards Board of the Institute of Indonesia
Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Indonesia (DSAS-IAI) Chartered Accountants (DSAK-IAI) and Sharia Accounting
serta peraturan terkait yang diterbitkan oleh OJK, Standards Board of the Institute of Indonesia Chartered
khususnya Peraturan No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan Accountants (DSAS-IAI) and the related OJK regulation
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau particularly Rule No. VIII.G.7 on “Presentation and
Perusahaan Publik”. Disclosures for Financial Statements of Public Company”.
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Measurement and Preparation of Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Dasar pengukuran yang digunakan dalam laporan The measurement basis used in the consolidated financial
keuangan konsolidasian adalah biaya historis, kecuali statements is the historical cost, except for certain
untuk akun tertentu yang diukur berdasarkan accounts which are measured on the bases as described in
pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam the related accounting policies.
kebijakan akuntansi masing-masing akun terkait.
11
Page 21
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Measurement and Preparation of Consolidated
Konsolidasian (Lanjutan) Financial Statements (Continued)
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk laporan The consolidated financial statements, except for the
arus kas konsolidasian, disusun dengan dasar akrual. consolidated statement of cash flows, are prepared under
Laporan arus kas konsolidasian disusun berdasarkan the accrual basis of accounting. The consolidated
metode langsung dengan mengelompokkan arus kas ke statement of cash flows is prepared using direct method by
dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. classifying cash flows into operating, investing and
financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan Presentation currency used in the preparation of
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah yang consolidated financial statements is Rupiah which is the
juga sekaligus merupakan mata uang fungsional Grup. functional currency of the Group.
c. Perubahan terhadap PSAK dan ISAK c. Changes on PSAK and ISAK
Standar dan interpretasi standar akuntansi keuangan New standards and interpretations of financial accounting
yang baru serta amendemen dan penyesuaian terhadap standards as well as amendments and improvements on
standar akuntansi keuangan yang telah diterbitkan dan financial accounting standards those issued and effective
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau for the annual reporting period beginning on or after
setelah 1 Januari 2023 namun tidak berdampak secara January 1, 2023 which neither have material effect on the
material terhadap pelaporan kinerja ataupun posisi reporting of financial performance nor financial position of
keuangan Perusahaan adalah sebagai berikut: the Company are as follows:
• Amendemen PSAK No. 1 tentang “Penyajian Laporan • Amendment to PSAK No. 1 on “Presentation of
Keuangan - Pengungkapan Kebijakan Akuntansi”; Financial Statements - Disclosure of Accounting
Policies”;
• Amendemen PSAK No. 16 tentang “Aset Tetap - Hasil • Amendment to PSAK No. 16 on “Property, Plant and
Sebelum Penggunaan yang Diintensikan”; Equipment - Proceeds Before Intended Use”;
• Amendemen PSAK No. 25 tentang “Kebijakan • Amendment to PSAK No. 25 on “Accounting Policies,
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi dan Changes in Accounting Estimates and Errors - Definition
Kesalahan - Definisii Estimasi Akuntansi”; dan of Accounting Estimates”; and
• Amendemen PSAK No. 46 tentang “Pajak • Amendment to PSAK No. 46 on “Income Taxes -
Penghasilan - Pajak Tangguhan terkait Aset dan Deferred Tax related to Asset and Liabilities Arising
Liabilitas yang Timbul dari Transaksi Tunggal”. from a Single Transaction”.
Sehubungan dengan pengesahan Kerangka Standar Pertinent to the ratification of the Framework of Indonesian
Pelaporan Keuangan Indonesia pada tanggal Financial Reporting Standard on December 12, 2022,
12 Desember 2022, DSAK-IAI telah melakukan DSAK-IAI has made changes on the numbering of PSAK and
perubahan terhadap penomoran PSAK dan ISAK yang ISAK which shall be effective on January 1, 2024.
akan berlaku efektif pada 1 Januari 2024.
Pada tanggal penerbitan laporan keuangan As at the authorization date of the issuance of these
konsolidasian ini, terdapat pula beberapa standar dan consolidated financial statements, there are also several
interpretasi standar akuntansi keuangan yang baru serta new standards, interpretations of financial accounting
amendemen ataupun penyesuaian terhadap standar standards, and amendments or improvements on other
akuntansi keuangan lainnya yang telah diterbitkan financial accounting standards which have been issued
namun belum berlaku efektif. Standar, interpretasi, but not yet effective. Those standards, interpretations,
amendemen ataupun penyesuaian tersebut akan amendments or improvements shall be effective for the
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau annual reporting period beginning on or after January 1,
setelah 1 Januari 2024 dan 2025 sebagai berikut: 2024 and 2025 as follows:
1 Januari 2024 January 1, 2024
• Amendemen PSAK No. 201 (sebelumnya PSAK No. 1) • Amendment to PSAK No. 201 (previously PSAK No. 1)
tentang “Penyajian Laporan Keuangan - Klasifikasi on “Presentation of Financial Statements -
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Classification of Liabilities as Current or Non-current”;
Panjang”;
• Amendemen PSAK No. 201 (sebelumnya PSAK No. 1) • Amendment to PSAK No. 201 (previously PSAK No. 1)
tentang “Penyajian Laporan Keuangan - Liabilitas on “Presentation of Financial Statements - Non-current
Jangka Panjang dengan Kovenan”; Liabilities with Covenants”;
• Amendemen PSAK No. 116 (sebelumnya PSAK • Amendment to PSAK No. 116 (previously PSAK No. 73)
No. 73) tentang “Sewa - Liabilitas Sewa dalam Jual on “Leases - Lease Liability in a Sale and Leaseback”;
dan Sewa-balik”; dan and
12
Page 22
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
c. Perubahan terhadap PSAK dan ISAK (Lanjutan) c. Changes on PSAK and ISAK (Continued)
1 Januari 2024 (Lanjutan) January 1, 2024 (Continued)
• Amendemen PSAK No. 207 (sebelumnya PSAK • Amendment to PSAK No. 207 (previously PSAK
No. 2), “Laporan Arus Kas” dan PSAK No. 107 No. 2), “Statement of Cash Flows” and PSAK No. 107
(sebelumnya PSAK No. 60), “Instrumen Keuangan: (previously PSAK No. 60), “Financial Instruments:
Pengungkapan”, tentang “PSAK No. 207 dan PSAK Disclosures” on “PSAK No. 207 and PSAK No. 107 -
No. 107 - Pengaturan Pembiayaan Pemasok”. Supplier Finance Arrangements”.
1 Januari 2025 January 1, 2025
• PSAK No. 117 (sebelumnya PSAK No. 74) tentang • PSAK No. 117 (previously PSAK No. 74) on “Insurance
“Kontrak Asuransi”; Contract”;
• Amendemen PSAK No. 117 (sebelumnya PSAK • Amendment to PSAK No. 117 (previously PSAK
No. 74) tentang “Kontrak Asuransi - Penerapan Awal No. 74) on “Insurance Contract - Initial Application of
PSAK No. 117 dan PSAK No. 109 (sebelumnya PSAK PSAK No. 117 and PSAK No. 109 (previously PSAK
No. 71) - Informasi Komparatif”; dan No. 71) - Comparative Information”; and
• Amendemen PSAK No. 221 (sebelumnya PSAK • Amendment to PSAK No. 221 (previously PSAK No. 10)
No. 10) tentang “Pengaruh Perubahan Kurs Valuta on “The Effect of Changes in Foreign Exchange Rates -
Asing - Kekurangan Ketertukaran”. Lack of Exchangeability”.
Manajemen masih mengevaluasi penerapan dari Management is still evaluating the adoption of the
standar, interpretasi, amendemen ataupun penyesuaian above standards, interpretations, and amendments or
tersebut dan belum dapat menentukan dampak yang improvements and unable to determine the impact that
mungkin timbul terhadap pelaporan keuangan Grup might arise toward the financial reporting of the Group as a
secara keseluruhan. whole.
d. Prinsip-prinsip Konsolidasian d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements comprise the
keuangan Perusahaan dan entitas anak. Kendali financial statements of the Company and its subsidiaries.
diperoleh bila Grup terekspos atau memiliki hak Control is achieved when the Group is exposed, or has
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya rights, to variable returns from its involvement with the
dengan investee dan memiliki kemampuan untuk investee and has the ability to affect those returns through
memengaruhi imbal hasil tersebut melalui its power over the investee.
kekuasaannya atas investee.
Dengan demikian, investor mengendalikan investee jika, Thus, the Group controls an investee if, and only if, the
dan hanya jika, investor memiliki seluruh hal berikut ini: Group has all of the following:
• Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada saat ini • Power over the investee, that is existing rights that give
yang memberi investor kemampuan kini untuk the Group current ability to direct the relevant activities
mengarahkan aktivitas relevan dari investee; of the investee;
• Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari • Exposure, or rights, to variable returns from its
keterlibatannya dengan investee; dan involvement with the investee; and
• Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya • The ability to use its power over the investee to affect
atas investee untuk memengaruhi jumlah imbal hasil. its returns.
Umumnya, ada dugaan bahwa mayoritas hak suara Generally, there is a presumption that majority of voting
menghasilkan kendali. Untuk mendukung anggapan rights results in control. To support this presumption and
ini dan bila Grup memiliki kurang dari mayoritas hak when the Group has less than a majority of the voting or
suara atau hak serupa dari investee, Grup similar rights of an investee, the Group considers all
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan yang relevant facts and circumstances in assessing whether it
relevan dalam menilai apakah ia memiliki kuasa atas has power over an investee, including:
investee, termasuk:
• Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak suara • The contractual arrangement with the other vote
lainnya dari investee; holders of the investee;
• Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual lain; • Rights arising from other contractual arrangements;
dan and
• Hak suara dan hak suara potensial yang dimiliki • The Group’s voting rights and potential voting rights.
Grup.
13
Page 23
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
d. Prinsip-prinsip Konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of Consolidation (Continued)
Grup menilai ulang apakah pengendaliannya melibatkan The Group re-assesses whether or not it controls an
investee jika fakta dan keadaan menunjukkan bahwa investee if facts and circumstances indicate that there are
ada perubahan pada satu atau lebih dari tiga elemen changes to one or more of the three elements of control.
kendali. Konsolidasi entitas anak dimulai pada saat Grup Consolidation of a subsidiaries begins when the Group
memperoleh kendali atas entitas anak dan berhenti obtains control over the subsidiaries and ceases when the
pada saat Grup kehilangan kendali atas entitas anak Group loses control of the subsidiaries.
tersebut.
Aset, liabilitas, penghasilan dan beban anak perusahaan Assets, liabilities, income and expenses of a subsidiary
yang diakuisisi selama periode berjalan termasuk dalam acquired during the period are included in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian sejak tanggal Grup financial statements from the date the Group gains control
memperoleh kendali sampai dengan tanggal Grup tidak until the date the Group ceases to control the subsidiaries.
lagi mengendalikan entitas anak.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other comprehensive
komprehensif lain diatribusikan pada pemilik entitas income are attributed to the equity holders of the parent of
induk dan pada kepentingan nonpengendali (“KNP”), the Group and to the non-controlling interests (“NCI”), even
walaupun hal ini akan menyebabkan saldo KNP yang if this results in the NCI having a deficit balance.
defisit. Bila dipandang perlu, penyesuaian dilakukan When necessary, adjustments are made to the financial
terhadap laporan keuangan entitas anak untuk statements of subsidiaries to bring their accounting policies
diselaraskan dengan kebijakan akuntansi Grup. into line with the Group’s accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan dan All intra-group assets and liabilities, equity, income,
beban dan arus kas atas transaksi antar anggota Grup expenses and cash flows relating to transactions between
dieliminasi sepenuhnya pada saat konsolidasi. members of the Group are eliminated in full on
consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk A change in the parent’s ownership interest in a subsidiary,
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya without a loss of control, is accounted for as an equity
pengendalian, dicatat sebagai transaksi ekuitas. Bila transaction. If the Group loses control over a subsidiary, it
kehilangan pengendalian atas suatu entitas anak, maka derecognizes the related assets (including goodwill),
Grup menghentikan pengakuan atas aset (termasuk liabilities, NCI and other components of equity, while the
goodwill), liabilitas dan komponen lain dari ekuitas difference is recognized in the profit or loss. Any investment
terkait, dan selisihnya diakui dalam laba rugi. Bagian dari retained is recognized at fair value.
investasi yang tersisa diakui pada nilai wajar.
e. Kombinasi Bisnis e. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode Business combinations are accounted for using the
akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah akuisisi diukur acquisition method. The cost of an acquisition is measured
pada nilai agregat imbalan yang dialihkan, diukur pada as the aggregate of the consideration transferred,
nilai wajar pada tanggal akuisisi dan jumlah setiap KNP measured at acquisition date fair value, and the amount of
pada pihak yang diakuisisi. any NCI in the acquiree.
Untuk setiap kombinasi bisnis, Grup memilih apakah For each business combination, the Group elects whether
mengukur KNP pada entitas yang diakuisisi baik pada it measures the NCI in the acquiree either at fair value or at
nilai wajar ataupun pada proporsi kepemilikan KNP atas the proportionate share of the acquiree’s identifiable net
aset neto yang teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. assets. Acquisition costs incurred are directly expensed
Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung and included in administrative expenses.
dan disertakan dalam beban administrasi.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, Grup When the Group acquires a business, it assesses
mengklasifikasikan dan menentukan aset keuangan the financial assets acquired and liabilities assumed for
yang diperoleh dan liabilitas keuangan yang diambil alih appropriate classification and designation in accordance
berdasarkan pada persyaratan kontraktual, kondisi with the contractual terms, economic circumstances and
ekonomi dan kondisi terkait lain yang ada pada tanggal pertinent conditions as at the acquisition date. If the
akuisisi. Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan business combination is achieved in stages, the acquisition
secara bertahap, Grup mengukur kembali kepentingan date fair value of the Group’s previously held equity interest
ekuitas yang dimiliki sebelumnya pada pihak yang in the acquiree is remeasured to fair value at the
diakuisisi pada nilai wajar tanggal akuisisi dan mengakui acquisition date through profit or loss.
keuntungan atau kerugian yang dihasilkan.
14
Page 24
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
e. Kombinasi Bisnis (Lanjutan) e. Business Combinations (Continued)
Setiap imbalan kontinjensi yang akan ditransfer oleh Any contingent consideration to be transferred by the
pengakuisisi akan diakui pada nilai wajar pada tanggal acquirer will be recognized at fair value at the acquisition
akuisisi. date.
Goodwill awalnya diukur dengan biaya perolehan Goodwill is initially measured at cost (being the excess of
(menjadi kelebihan agregat dari pertimbangan yang the aggregate of the consideration transferred and the
ditransfer dan jumlah yang diakui untuk KNP dan amount recognized for NCI and any previous interest held
kepentingan sebelumnya yang dimiliki atas aset dan over the net identifiable assets acquired and liabilities
liabilitas yang dapat diidentifikasi). Jika nilai wajar aset assumed). If the fair value of the net assets acquired is in
neto yang diakuisisi melebihi pertimbangan agregat yang excess of the aggregate consideration transferred, the
ditransfer, Grup akan menilai ulang apakah telah Group re-assesses whether it has correctly identified all of
mengidentifikasi dengan benar semua aset yang the assets acquired and all of the liabilities assumed and
diperoleh dan semua liabilitas diasumsikan dan reviews the procedures used to measure the amounts to be
menelaah prosedur yang digunakan untuk mengukur recognized at the acquisition date. If the re-assessment still
jumlah yang akan diakui pada tanggal akuisisi. Jika results in an excess of the fair value of net assets acquired
penilaian kembali tersebut masih menghasilkan selisih over the aggregate consideration transferred, then the gain
antara nilai wajar aset neto yang diperoleh dengan is recognized in profit or loss.
pertimbangan agregat yang ditransfer, maka
keuntungan tersebut diakui dalam laba rugi.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada jumlah After initial recognition, goodwill is measured at cost less
tercatat dikurangi akumulasi kerugian penurunan nilai. any accumulated impairment losses. For the purpose of
Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, goodwill yang impairment testing, goodwill acquired in a business
diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal combination is, from the acquisition date, allocated to
akuisisi dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas each of the Group’s Cash Generating Units (“CGU”)
(“UPK”) dari Grup yang diharapkan akan bermanfaat dari that are expected to benefit from the combination,
sinergi kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset irrespective of whether other assets or liabilities of the
atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi ditetapkan acquiree are assigned to those CGUs. Where goodwill has
atas UPK tersebut. Jika goodwill telah dialokasikan pada been allocated to a CGU and part of the operations within
suatu UPK dan operasi tertentu atas UPK tersebut that CGU is disposed of, the goodwill associated with the
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan dengan disposed operation is included in the carrying amount of
operasi yang dihentikan tersebut termasuk dalam the operation when determining the gain or loss on
jumlah tercatat operasi tersebut ketika menentukan disposal of the operation. Goodwill disposed of in these
keuntungan atau kerugian dari pelepasan. Goodwill yang circumstances is measured based on the relative values of
dilepaskan tersebut diukur berdasarkan nilai relatif the disposed operation and the portion of the CGU retained.
operasi yang dihentikan terhadap bagian dari UPK yang
ditahan.
f. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar f. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan klasifikasi consolidated statement of financial position based on
lancar/tidak lancar. Suatu aset disajikan lancar bila: current/non-current classification. An asset is current when
it is:
• Akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam siklus • Expected to be realized or intended to be sold or
operasi normal; consumed in the normal operating cycle;
• Untuk diperdagangkan; dan • Held primarily for the purpose of trading; and
• Akan direalisasi dalam 12 bulan setelah tanggal • Expected to be realized within 12 months after the
pelaporan, atau kas dan setara kas kecuali yang reporting period, or cash and cash equivalent unless
dibatasi penggunaannya atau akan digunakan untuk restricted from being exchanged or used to settle a
melunasi suatu liabilitas dalam paling lambat liability for at least 12 months after the reporting period.
12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak lancar. All other assets are classified as non-current.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
• Akan dilunasi dalam siklus operasi normal; • Expected to be settled in the normal operating cycle;
• Untuk diperdagangkan; dan • Held primarily for the purpose of trading; and
• Akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal • Due to be settled within 12 months after the reporting
pelaporan, atau - tidak ada hak tanpa syarat untuk period, or - there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam paling tidak settlement of the liability for at least 12 months after
12 bulan setelah tanggal pelaporan. the reporting period.
15
Page 25
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
g. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing g. Foreign Currency Transactions and Balances
Grup mempertimbangkan indikator utama dan indikator The Group considers the primary indicators and other
lainnya dalam menentukan mata uang fungsionalnya. indicators in determining its functional currency. If
Jika ada indikator yang tercampur dan mata uang indicators are mixed and the functional currency is not
fungsional tidak jelas, manajemen menggunakan obvious, management uses its judgment to determine the
penilaian untuk menentukan mata uang fungsional yang functional currency that most faithfully represents the
paling tepat menggambarkan pengaruh ekonomi dari economic effects of the underlying transactions, events
transaksi, kejadian dan kondisi yang mendasarinya. and conditions.
Transaksi dalam mata uang asing dicatat berdasarkan Transactions involving foreign currencies are recorded at
kurs tengah Bank Indonesia yang berlaku pada saat the Middle rates of Bank Indonesia of exchange prevailing
transaksi dilakukan. Pada tanggal laporan posisi at the time the transactions are made. At consolidated
keuangan konsolidasian, aset dan liabilitas moneter statement of financial position date, monetary assets and
dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam mata uang liabilities denominated in foreign currencies are adjusted to
rupiah menggunakan kurs terakhir yang berlaku pada reflect the last prevailing rates as of such date and the
tanggal tersebut dan laba atau rugi kurs yang terjadi resulting gains or losses are credited or charged to current
dikredit atau dibebankan pada operasi tahun berjalan. operations.
Kurs yang digunakan adalah sebagai berikut: The rates of exchange used were as follows:
2023 2022
1 Dolar Amerika Serikat 15.416 15.731 1 United States Dollar
h. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi h. Transactions with Related Parties
Grup melakukan transaksi dengan pihak berelasi The Group made certain transactions with related parties
sebagaimana didefinisikan di dalam PSAK No. 7 as defined under PSAK No. 7 (Improvement 2015):
(Penyesuaian 2015): “Pengungkapan Pihak-pihak “Related Party Disclosures”. According to this PSAK:
Berelasi”. Berdasarkan PSAK tersebut:
1) Orang atau anggota keluarga terdekatnya 1) A person or a close member of that person’s family is
dikatakan memiliki relasi dengan Grup jika orang related to Group if that person:
tersebut:
• Memiliki pengendalian ataupun pengendalian • Has control or joint control over the Group;
bersama terhadap Grup;
• Memiliki pengaruh signifikan terhadap Grup; • Has significant influence over the Group; or
atau
• Merupakan personel manajemen kunci dari Grup • Is a member of the key management personnel of
ataupun entitas induk dari Perusahaan. Group or parent of the Company.
2) Suatu entitas dikatakan memiliki relasi dengan 2) An entity is related to the Group if any of the following
Grup jika memenuhi salah satu dari hal berikut ini: conditions applies:
• Entitas tersebut dan Grup adalah anggota dari • The entity and the Group are members of the same
Grup yang sama; Group;
• Entitas tersebut merupakan entitas asosiasi atau • The entity is an associate or joint venture of the
ventura bersama dari Grup (atau entitas asosiasi Group (or an associate or joint venture of a
atau ventura bersama tersebut merupakan member of a group of which the Group is a
anggota suatu Grup di mana Grup adalah member);
anggota dari Grup tersebut);
• Entitas tersebut dan Grup adalah ventura • The entity and the Group are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
• Entitas yang merupakan ventura bersama dari • The entity which is a joint venture of the Group and
Grup dan entitas lain yang merupakan asosiasi other entity which is an associate of the Company;
dari Grup;
• Entitas yang merupakan suatu program imbalan • The entity is a post-employment benefit plan for the
pascakerja untuk imbalan kerja dari Grup atau benefit of employees of either the Group or an
entitas yang terkait dengan Grup; entity related to Group;
• Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan • The entity is controlled or jointly controlled by a
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam person identified in (1);
angka (1) di atas;
16
Page 26
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
h. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi (Lanjutan) h. Transactions with Related Parties (Continued)
• Orang yang diidentifikasi dalam angka (1) • A person identified in (1) has significant influence
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau over the entity or is a member of the key
merupakan personel manajemen kunci entitas management personnel of the entity (or parent of
(atau entitas induk dari entitas); atau the entity); or
• Entitas, atau anggota dari kelompok di mana • Entity, or a member of a group to which the entity
entitas merupakan bagian dari kelompok is part of the group, providing services to the key
tersebut, menyediakan jasa personel management personnel of the Group or to the
manajemen kunci kepada Grup atau kepada parent entity of the Company.
entitas induk dari Perusahaan.
Seluruh transaksi dan saldo signifikan dengan pihak All significant transactions and balances with related party
berelasi diungkapkan dalam Catatan 25 pada Laporan are disclosed in Note 25 of the Consolidated Financial
Keuangan Konsolidasian. Statements.
i. Kas dan Setara Kas i. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas dalam laporan posisi keuangan Cash and cash equivalents in the consolidated statement
konsolidasian terdiri dari kas, bank dan deposito jangka of financial position comprise cash on hand and in banks
pendek dengan jangka waktu jatuh tempo antara (tiga) and short-term deposits with an original maturity of (three)
3 bulan atau kurang pada saat penempatan dan tidak 3 months or less at the time of placements and not
dibatasi penggunaannya. restricted to use.
j. Pembayaran di Muka j. Prepayments
Biaya dibayar di muka dibebankan ke laba rugi Prepaid expenses are charged against profit or loss over
sesuai dengan masa manfaatnya dengan menggunakan the period in which the related benefits are derived, using
metode garis lurus. the straight-line method.
Uang muka merupakan pembayaran kepada pemasok Advances is advance payment to supplier or service
atau penyedia jasa sebelum barang atau jasa diterima provided before the goods or service received by the Group.
oleh Grup.
k. Instrumen Keuangan k. Financial Instruments
Grup mengklasifikasikan instrumen keuangan dalam Group classifies financial instruments to financial assets
bentuk aset dan liabilitas keuangan. and liabilities.
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Aset keuangan diklasifikasikan, pada pengakuan Financial assets are classified, at initial recognition, as
awal, yang selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost, fair value
diamortisasi, nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income (“OCI”), and fair value
komprehensif lain (“OCI”) dan nilai wajar melalui laba through profit or loss.
rugi.
Klasifikasi aset keuangan pada pengakuan awal The classification of financial assets at initial recognition
tergantung pada karakteristik arus kas kontraktual aset depends on the financial asset’s contractual cash flows
keuangan dan model bisnis Grup untuk mengelolanya. characteristics and the Group’s business model for
Grup pada awalnya mengukur aset keuangan pada nilai managing them. The Group initially measures a financial
wajarnya ditambah, dalam hal aset keuangan tidak asset at its fair value plus, in the case of a financial asset
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi dan biaya not at fair value through profit or loss and transaction costs.
transaksi.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur pada In order for a financial asset to be classified and measured
biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui OCI, at amortized cost or fair value through OCI, it needs to give
aset keuangan harus menghasilkan arus kas yang rise to cash flows that are ‘solely payments of principal and
‘semata-mata pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”)’ interest (“SPPI”)’ on the principal amount outstanding. This
dari jumlah pokok terutang. Penilaian ini disebut sebagai assessment is referred to as the SPPI test and is performed
tes SPPI dan dilakukan pada tingkat instrumen. at an instrument level.
17
Page 27
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement (Continued)
Model bisnis Grup untuk mengelola aset keuangan The Group’s business model for managing financial assets
mengacu pada bagaimana Grup mengelola aset refers to how it manages its financial assets in order to
keuangannya untuk menghasilkan arus kas. Model generate cash flows. The business model determines
bisnis menentukan apakah arus kas akan dihasilkan dari whether cash flows will result from collecting contractual
pengumpulan arus kas kontraktual, penjualan aset cash flows, selling the financial assets or both.
keuangan atau keduanya.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that require delivery
memerlukan penyerahan aset dalam jangka waktu yang of assets within a time frame established by regulation or
ditetapkan oleh regulasi atau konvensi di pasar convention in the market place (regular way trades) are
(perdagangan reguler) diakui pada tanggal perdagangan, recognized on the trade date, i.e., the date that the Group
yaitu tanggal Grup berkomitmen untuk membeli atau commits to purchase or sell the asset.
menjual aset.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset keuangan For purposes of subsequent measurement, financial assets
diklasifikasikan dalam empat kategori: are classified in four categories:
• Aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi • Financial assets at amortized cost (debt instruments);
(instrumen utang);
• Aset keuangan pada nilai wajar melalui OCI dengan • Financial assets at fair value through OCI with recycling
daur ulang keuntungan dan kerugian kumulatif of cumulative gains and losses (debt instruments);
(instrumen utang);
• Aset keuangan yang ditetapkan pada nilai wajar • Financial assets designated at fair value through OCI
melalui OCI tanpa daur ulang keuntungan dan with no recycling of cumulative gains and losses upon
kerugian kumulatif setelah penghentian pengakuan derecognition (equity instruments); and
(instrumen ekuitas); dan
• Aset keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi. • Financial assets at fair value through profit or loss.
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya sebagai The Group classifies its financial assets as at amortized
biaya perolehan diamortisasi dan “FVOCI” tanpa daur cost and “FVOCI” with no recycling.
ulang.
Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Diamortisasi Financial Assets at Amortized Cost
Grup mengukur aset keuangan yang diukur dengan biaya The Group measures financial assets at amortized cost if
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi berikut both of the following conditions are met:
terpenuhi:
• Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis dengan • The financial assets is held within a business model
tujuan untuk memiliki aset keuangan untuk with the objective to hold financial assets in order to
mengumpulkan arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • The contractual terms of the financial assets give rise
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang on specified dates to cash flows that are solely
hanya merupakan pembayaran pokok dan bunga dari payments of principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan Financial assets at amortized cost are subsequently
diamortisasi selanjutnya diukur dengan metode effective measured using the effective interest rate method and are
interest rate dan mengalami penurunan nilai. subject to impairment.
Aset keuangan Grup pada biaya perolehan diamortisasi The Group’s financial assets at amortized cost includes
termasuk dari kas dan setara kas, piutang lain-lain - cash and cash equivalents, other receivables - third parties,
pihak ketiga, investasi yang diukur pada nilai wajar investment measured at fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain atau laba rugi. comprehensive income or profit or loss.
18
Page 28
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Aset Keuangan di “FVOCI” Tanpa Daur Ulang Financial Assets at “FVOCI” with No Recycling
Setelah pengakuan awal, Grup dapat membuat Upon initial recognition, the Group may make an
keputusan yang tidak dapat dibatalkan untuk irrevocable election to present in other comprehensive
mengajukan di penghasilan komprehensif lain setelah income subsequent changes in fair value of equity
perubahan nilai wajar investasi ekuitas yang tidak investments that are not held for trading. The classification
dimiliki untuk diperdagangkan. Klasifikasi ditentukan is determined on an instrument-by-instrument basis.
berdasarkan instrumen per instrumen.
Keuntungan dan kerugian dari aset keuangan ini tidak Gains and losses on these financial assets are never
pernah didaur ulang menjadi keuntungan atau kerugian. recycled to profit or loss. Dividends are recognized in profit
Dividen diakui dalam laba rugi pada saat hak Grup untuk or loss when the Group’s right to receive the dividends are
menerima dividen ditetapkan, kecuali dividen tersebut established, unless the dividend clearly represents a
secara jelas mewakili pemulihan sebagian biaya recovery of part of the cost of the investments. Equity
investasi. Instrumen ekuitas yang ditetapkan di “FVOCI” instruments designated at “FVOCI” are not subject to
tidak merujuk pada penilaian penurunan nilai. impairment assessment.
Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Diamortisasi Financial Assets at Amortized Cost (Debt Instruments)
(Instrumen Utang)
Grup mengukur aset keuangan yang diukur dengan biaya The Group measures financial assets at amortized cost if
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi berikut both of the following conditions are met:
terpenuhi:
• Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis dengan • The financial assets is held within a business model
tujuan untuk memiliki aset keuangan untuk with the objective to hold financial assets in order to
mengumpulkan arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • The contractual terms of the financial asset give rise on
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang specified dates to cash flows that are solely payments
hanya merupakan pembayaran pokok dan bunga dari of principal and interest on the principal amount
jumlah pokok terutang. outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan Financial assets at amortized cost are subsequently
diamortisasi selanjutnya diukur dengan menggunakan measured using the effective interest rate (“EIR”) method
metode suku bunga efektif (“SBE”) dan mengalami and are subject to impairment. Gains and losses are
penurunan nilai. Keuntungan dan kerugian diakui dalam recognized in profit or loss when the asset is derecognized,
laba rugi pada saat aset dihentikan pengakuannya, modified or impaired.
dimodifikasi atau rusak.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian dari aset A financial asset (or, where applicable, a part of a financial
keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan asset or part of a group of similar financial assets) is
serupa) terutama dihentikan pengakuannya (yaitu, primarily derecognized (i.e., removed from the Group’s
dihapus dari laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position) when:
Grup) ketika:
• Hak untuk menerima arus kas dari aset telah • The rights to receive cash flows from the asset have
kedaluwarsa; atau expired; or
• Grup telah mengalihkan haknya untuk menerima • The Group has transferred its rights to receive cash
arus kas dari aset atau telah mengasumsikan flows from the asset or has assumed an obligation to
kewajiban untuk membayar arus kas yang diterima pay the received cash flows in full without material
secara penuh tanpa penundaan material kepada delay to a third party under a ‘pass-through’
pihak ketiga berdasarkan pengaturan ‘pass-through’; arrangement; and either (a) the Group has transferred
dan salah satu (a) Grup telah mengalihkan secara substantially all the risks and rewards of the asset, or
substansial semua risiko dan manfaat aset, atau (b) the Group has neither transferred nor retained
(b) Grup tidak mengalihkan atau memiliki secara substantially all the risks and rewards of the asset, but
substansial seluruh risiko dan manfaat aset, tetapi has transferred control of the asset.
telah mengalihkan pengendalian aset.
19
Page 29
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Penghentian Pengakuan (Lanjutan) Derecognition (Continued)
Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk menerima When the Group has transferred its rights to receive cash
arus kas dari aset atau telah menandatangani perjanjian flows from an asset or has entered a pass-through
pass-through, Grup mengevaluasi apakah, dan sejauh arrangement, it evaluates if, and to what extent, it has
mana, telah mempertahankan risiko dan manfaat retained the risks and rewards of ownership. When it has
kepemilikan. Ketika Grup tidak mengalihkan atau neither transferred nor retained substantially all of the risks
mempertahankan secara substansial seluruh risiko dan and rewards of the asset, nor transferred control
manfaat dari aset, atau mengalihkan pengendalian atas of the asset, the Group continues to recognize the
aset, Grup terus mengakui aset yang ditransfer tersebut transferred asset to the extent of its continuing
sejauh keterlibatannya secara berkelanjutan. Dalam involvement. In that case, the Group also recognizes an
kasus tersebut, Grup juga mengakui liabilitas terkait. associated liability. The transferred asset and the
Aset alihan dan liabilitas terkait diukur atas dasar yang associated liability are measured on a basis that reflects
mencerminkan hak dan kewajiban yang dimiliki Grup. the rights and obligations that the Group has retained.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk jaminan atas Continuing involvement that takes the form of a guarantee
aset yang ditransfer diukur pada nilai yang lebih rendah over the transferred asset is measured at the lower of the
dari nilai tercatat asli aset dan jumlah maksimum original carrying amount of the asset and the maximum
imbalan yang mungkin diminta untuk dibayar kembali amount of consideration that the Group could be required
oleh Grup. to repay.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes an allowance for expected credit
(“ECL”) untuk semua instrumen utang yang tidak dimiliki losses (“ECLs”) for all debt instruments not held at fair value
pada nilai wajar melalui laba rugi. ECL didasarkan pada through profit or loss. ECLs are based on the difference
perbedaan antara arus kas kontraktual yang jatuh tempo between the contractual cash flows due in accordance with
sesuai dengan kontrak dan semua arus kas yang the contract and all the cash flows that the Group expects
diharapkan akan diterima Grup, didiskontokan dengan to receive, discounted at an approximation of the original
perkiraan suku bunga efektif awal. effective interest rate.
ECL dikenali dalam dua tahap. Untuk eksposur kredit ECLs are recognized in two stages. For credit exposures for
yang belum ada peningkatan risiko kredit yang signifikan which there has not been a significant increase in credit risk
sejak pengakuan awal, ECL disediakan untuk kerugian since initial recognition, ECLs are provided for credit losses
kredit yang diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar that result from default events that are possible within
yang mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan the next 12 month (a 12 month ECL). For those credit
(ECL 12 bulan). Untuk eksposur kredit yang telah terjadi exposures for which there has been a significant increase
peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak in credit risk since initial recognition, a loss allowance is
pengakuan awal, penyisihan kerugian diperlukan untuk required for credit losses expected over the remaining life
kerugian kredit yang diperkirakan selama sisa umur of the exposure, irrespective of the timing of the default.
eksposur, terlepas dari waktu default.
Untuk piutang lain-lain, Grup menerapkan pendekatan For other receivables, the Group applies a simplified
yang disederhanakan dalam menghitung ECL. Grup telah approach in calculating ECLs. The Group has established a
menetapkan matriks provisi berdasarkan pengalaman provision matrix that is based on its historical credit loss
kerugian kredit historisnya, yang disesuaikan dengan experience, adjusted for forward-looking factors specific to
faktor-faktor perkiraan masa depan yang spesifik untuk the debtors and the economic environment.
debitur dan lingkungan ekonomi.
Reklasifikasi Aset Keuangan Reclassification of Financial Assets
Grup mereklasifikasi aset keuangan jika, dan hanya jika, The Group reclassifies financial assets if, and only if, the
model bisnis untuk pengelolaan aset keuangan berubah. business model for managing financial assets changes.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi biaya Reclassification of financial assets from amortized cost
perolehan yang diamortisasi menjadi klasifikasi nilai classifications to fair value through profit or loss are
wajar melalui laba rugi dicatat sebesar nilai wajarnya. recorded at fair value. The difference between the recorded
Selisih antara nilai tercatat dengan nilai wajar diakui value and fair value is recognized in profit or loss on the
sebagai keuntungan atau kerugian pada laba rugi dan profit or loss and other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
20
Page 30
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Reklasifikasi Aset Keuangan (Lanjutan) Reclassification of Financial Assets (Continued)
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi biaya Reclassification of financial assets from amortized cost
perolehan yang diamortisasi ke klasifikasi nilai wajar classifications to fair value classifications through other
melalui penghasilan komprehensif lain dicatat sebesar comprehensive are recorded at their fair values.
nilai wajarnya.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi nilai wajar Reclassification of financial assets from fair value through
melalui penghasilan komprehensif lain ke klasifikasi nilai other comprehensive income to fair value through profit or
wajar melalui laba rugi dicatat pada nilai wajarnya. loss is recorded at fair value. Unrealized gains or losses are
Keuntungan atau kerugian yang belum direalisasi reclassified to profit or loss.
direklasifikasi ke laba rugi.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi nilai wajar Reclassification of financial assets from fair value through
melalui penghasilan komprehensif lain ke klasifikasi other comprehensive income to the amortized cost is
biaya perolehan yang diamortisasi dicatat pada nilai recorded at fair value at the date of reclassification.
wajarnya pada tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau Unrealized gain or losses is removed from equity and is
kerugian yang belum direalisasi dihapus dari ekuitas dan adjusted against the fair value.
disesuaikan terhadap nilai wajar.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi nilai wajar Reclassification on financial assets from fair value through
melalui laba rugi ke klasifikasi nilai wajar melalui profit or loss to fair value through other comprehensive
penghasilan komprehensif lain dicatat pada nilai wajar. income are recorded at fair value.
Reklasifikasi aset keuangan dari klasifikasi nilai wajar Reclassification of financial assets from fair value through
melalui laba rugi ke klasifikasi biaya perolehan yang profit or loss to amortized cost classification is recorded at
diamortisasi dicatat pada nilai wajar. fair value.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada pengakuan Financial liabilities are classified, at initial recognition, as
awal, sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada nilai financial liabilities at fair value through profit or loss, loans
wajar melalui laba rugi, utang dan pinjaman, utang, atau and borrowings, payables, or as derivatives designated as
derivatif yang ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai hedging instruments in an effective hedge, as appropriate.
dalam lindung nilai yang efektif, jika sesuai.
Semua liabilitas keuangan pada awalnya diakui pada All financial liabilities are recognized initially at fair value
nilai wajar dan, untuk utang lain-lain, biaya masih harus and, other payables, accrued expenses, security deposits
dibayar, uang jaminan dan liabilitas sewa, setelah and lease liabilities, net of directly attributable transaction
dikurangi biaya transaksi yang dapat diatribusikan costs.
secara langsung.
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui Financial liabilities at fair value through profit or loss
laba rugi termasuk liabilitas keuangan yang dimiliki include financial liabilities held for trading and financial
untuk diperdagangkan dan liabilitas keuangan yang liabilities designated upon initial recognition as at fair value
ditetapkan pada pengakuan awal sebagai nilai wajar through profit or loss.
melalui laba rugi.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai kelompok Financial liabilities are classified as held for trading if they
diperdagangkan jika mereka terjadi untuk tujuan are incurred for the purpose of repurchasing in the
pembelian kembali dalam waktu dekat. Kategori ini near term. This category also includes derivative financial
juga mencakup instrumen keuangan derivatif yang instruments entered by the Group that are not designated
dimasukkan oleh Grup yang tidak ditujukan sebagai as hedging instruments in hedge relationships as defined
instrumen lindung nilai dalam hubungan lindung nilai by PSAK No. 71. Separated embedded derivatives are also
sebagaimana didefinisikan dalam PSAK No. 71. Derivatif classified as held for trading unless they are designated as
melekat yang dipisahkan juga diklasifikasikan sebagai effective hedging instruments.
kelompok diperdagangkan kecuali ditetapkan sebagai
instrumen lindung nilai yang efektif.
21
Page 31
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement (Continued)
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang dimiliki Gains or losses on liabilities held for trading are
untuk diperdagangkan diakui dalam laba rugi. Grup tidak recognized in profit or loss. The Group has not designated
menetapkan liabilitas keuangan apa pun yang diukur any financial liability as at fair value through profit
pada nilai wajar melalui laba rugi. or loss.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika A financial liability is derecognized when the obligation
liabilitas tersebut dilepaskan atau dibatalkan atau under the liability is discharged or cancelled or expires.
kedaluwarsa. Ketika kewajiban keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced by another
digantikan oleh yang lain dari pemberi pinjaman yang from the same lender on substantially different terms, or
sama dengan persyaratan yang secara substansial the terms of an existing liability are substantially modified,
berbeda, atau persyaratan dari kewajiban yang ada such an exchange or modification is treated as the
secara substansial dimodifikasi, pertukaran atau derecognition of the original liability and the recognition of
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian a new liability. The difference in the respective carrying
pengakuan kewajiban awal dan pengakuan kewajiban amounts is recognized in the consolidated statement of
baru. Selisih nilai tercatat masing-masing diakui pada profit or loss and other comprehensive income.
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian.
Saling Hapus Offsetting
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan Financial assets and financial liabilities shall be offset and
nilai netonya disajikan dalam laporan posisi keuangan the net amount is presented in the consolidated statement
konsolidasian jika, dan hanya jika, Perusahaan memiliki of financial position when, and only when, the Company has
hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling a legally enforceable right to set off the amounts and
hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan intends either to settle on a net basis or to realize the
berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk asset and settle the liability simultaneously. The legally
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya enforceable right must not be contingent on future events
secara simultan. Hak yang berkekuatan hukum bukan and must be enforceable in the normal course of business
bersifat kontingen untuk suatu peristiwa di masa depan and in the event of default, insolvency or bankruptcy of the
dan harus dapat dipaksakan secara hukum baik dalam Group or the counterparty.
situasi bisnis yang normal, atau dalam peristiwa gagal
bayar, atau peristiwa kepailitan atau kebangkrutan dari
Grup atau pihak lawan.
Pengukuran Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost Measurement
Biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan atau The amortized cost of a financial asset or financial liability
liabilitas keuangan adalah jumlah aset atau liabilitas is the amount at which the financial assets or liability is
keuangan yang diukur pada saat pengakuan awal measured at initial recognition minus principal repayments,
dikurangi pembayaran pokok ditambah atau dikurangi plus or minus the cumulative amortization using the
dengan amortisasi kumulatif dengan menggunakan effective interest method of any difference between the
metode suku bunga efektif yang dihitung dari selisih initial amount and the maturity amount, minus any
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya, dikurangi reduction for impairment.
penyisihan kerugian penurunan nilai.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat The effective interest rate is the rate that exactly discounts
mendiskontokan estimasi pembayaran dan penerimaan the estimated future cash payments and receipts through
kas di masa datang selama perkiraan umur dari aset the expected life of the financial assets or financial liability
keuangan atau liabilitas keuangan (atau, jika lebih (or, where appropriate, a shorter period) to the carrying
tepat, digunakan periode yang lebih singkat) untuk amount of the financial assets or financial liability. When
memperoleh nilai tercatat dari aset keuangan atau calculating the effective interest rate, the Group estimates
liabilitas keuangan. Pada saat menghitung suku bunga future cash flows considering all contractual terms of the
efektif, Grup mengestimasi arus kas di masa datang financial instruments, but not future credit losses.
dengan mempertimbangkan seluruh persyaratan
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, tetapi
tidak mempertimbangkan kerugian di masa mendatang.
22
Page 32
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
k. Instrumen Keuangan (Lanjutan) k. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Pengukuran Biaya Perolehan Diamortisasi (Lanjutan) Amortized Cost Measurement (Continued)
Perhitungan suku bunga efektif mencakup seluruh The calculation of the effective interest rate includes all
fees dan costs yang diterima atau dibayarkan yang fees and costs received or paid that are an integral part of
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga the effective interest rate, including transaction costs.
efektif, termasuk biaya transaksi.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an asset
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk or paid to transfer a liability in an orderly transaction
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur between market participants at the measurement date in
(orderly transaction) antara pelaku pasar (market the principal market or, in its absence, the most
participants) pada tanggal pengukuran di pasar utama advantageous market to which the Group has access at
atau, jika tidak terdapat pasar utama, di pasar that date. The fair value of a liability reflects its non-
yang paling menguntungkan di mana Grup memiliki performance risk.
akses pada tanggal tersebut. Nilai wajar liabilitas
mencerminkan risiko wanprestasinya.
Grup mengukur nilai wajar untuk instrumen keuangan The Group measures fair value for financial instrument
yang diakui pada nilai wajar dengan menggunakan recognized at fair values using the following hierarchy level:
tingkat hierarki berikut ini:
• Tingkat 1: Harga kuotasi di pasar yang aktif untuk • Level 1: Quoted market price in an active market for an
instrumen keuangan yang sejenis; identical instrument;
• Tingkat 2: Teknik penilaian berdasarkan input yang • Level 2: Valuation techniques based on observable
dapat diobservasi; dan inputs; and
• Tingkat 3: Teknik penilaian menggunakan input • Level 3: Valuation techniques using significant
signifikan yang tidak dapat diobservasi. unobservable inputs.
l. Aset Tetap l. Fixed Assets
Pada saat pengakuan awal, aset tetap diukur pada biaya Fixed assets are initially recorded at cost which includes the
perolehan yang meliputi harga pembelian, biaya purchase price, borrowing costs and other costs directly
pinjaman dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan attributable to bring the asset to the present location and
secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan condition. Cost also includes the cost of replacing part of
kondisi yang diperlukan. Biaya perolehan juga termasuk fixed assets if the recognition criteria are met. Subsequent
biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya tersebut to initial recognition, the Group uses cost model in which
terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan. Setelah fixed assets are measured at cost less accumulated
pengakuan awal, Grup menggunakan model biaya di depreciation (exception land is not depreciated) and
mana seluruh aset tetap diukur sebesar biaya perolehan accumulated impairment losses (if any). All costs of
dikurangi akumulasi penyusutan (kecuali tanah tidak maintenance and repairs that do not meet the recognition
disusutkan) dan akumulasi kerugian penurunan nilai criteria are recognized in profit or loss as incurred.
(jika ada). Seluruh biaya pemeliharaan dan perbaikan
yang tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam
laba rugi pada saat terjadinya.
Kenaikan nilai tercatat yang timbul dari revaluasi tanah Increase in carrying value arising from revaluation of land
dikreditkan pada “surplus revaluasi aset tetap” sebagai is credited to “revaluation surplus of fixed assets” as part of
bagian dari penghasilan komprehensif lain. Penurunan other comprehensive income. A decrease that removes the
yang menghapus nilai kenaikan yang sebelumnya value of the previous increase of the same asset is charged
atas aset yang sama dibebankan terhadap “surplus to a “revaluation surplus of fixed assets” as part of
revaluasi aset tetap” sebagai bagian dari penghasilan comprehensive income, the other decrease is charged to
komprehensif lain, penurunan selanjutnya dibebankan the profit or loss.
pada laba rugi.
Biaya legal awal untuk mendapatkan hak legal diakui The initial legal costs to obtain legal rights are recognized
sebagai bagian biaya akuisisi tanah, biaya-biaya tersebut as part of the cost of land acquisition, these costs are not
tidak disusutkan. Biaya terkait dengan pembaruan depreciated. Costs related to renewal of land rights are
hak atas tanah diakui sebagai aset takberwujud dan recognized as intangible assets and amortized over the
diamortisasi sepanjang umur hukum hak. legal term of the rights.
23
Page 33
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
l. Aset Tetap (Lanjutan) l. Fixed Assets (Continued)
Penyusutan diakui bahkan jika nilai wajar aset melebihi Depreciation is recognized even if the fair value of the asset
jumlah tercatatnya, sepanjang nilai residu aset tidak exceeds its carrying amount, as long as the asset’s residual
melebihi jumlah tercatatnya. Nilai residu suatu aset value does not exceed its carrying amount. The residual
dapat meningkat menjadi suatu jumlah yang setara atau value of an asset may increase to an amount equal to or
lebih besar daripada jumlah tercatatnya. greater than the asset’s carrying amount.
Ketika hal tersebut terjadi, maka beban penyusutan aset If it does, the asset’s depreciation charge is nil unless and
tersebut adalah nihil, hingga nilai residu selanjutnya until its residual value subsequently decreases to an
berkurang menjadi lebih rendah daripada jumlah amount below the asset’s carrying amount.
tercatatnya.
Penyusutan tidak dihentikan meskipun aset tidak Depreciation does not cease when the asset becomes idle
digunakan atau dihentikan penggunaannya, kecuali or is retired from active use unless the asset is fully
telah habis disusutkan. depreciated.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode The estimated useful lives, residual value and depreciation
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun dan method of fixed assets are reviewed at each year end
pengaruh dari setiap perubahan estimasi akuntansi with the effect of any changes in accounting estimates
diakui secara prospektif. accounted for on a prospective basis.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of fixed assets is derecognized upon disposal or
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomi masa depan when no future economic benefits are expected from
yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. its use or disposal. Any gain or loss arising from
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan derecognition of the asset (calculated as the difference
aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto between the net disposal proceeds and the carrying
hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) amount of the item) is recognized in profit or loss in the year
diakui dalam laba rugi pada tahun aset tersebut itu of the item is derecognized.
dihentikan pengakuannya.
Aset dalam penyelesaian merupakan biaya-biaya yang Construction in progress represent costs that are directly
berhubungan secara langsung dengan pembangunan related to the construction of facilities and the preparation
fasilitas dan persiapan aset tetap. Biaya-biaya tersebut of fixed assets. These costs include borrowing costs
termasuk biaya pinjaman yang terjadi selama masa incurred during the construction period arising from debt
pembangunan yang timbul dari utang yang digunakan used for the construction of the asset. Construction in
untuk pembangunan aset tersebut. Aset dalam progress is transferred to fixed assets when it is completed
penyelesaian dipindahkan ke aset tetap pada saat and ready for use.
selesai dan siap digunakan.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets begins when the assets are
tersebut siap untuk digunakan dan dihitung dengan available for use and is computed using the straight-line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran method based on the estimated useful lives of the assets
masa manfaat ekonomis aset-aset tersebut sebagai as follows:
berikut:
Tahun/Years
Bangunan 20 Building
Peralatan dan perabotan 2-8 Furniture and fixtures
Kendaraan 8 Vehicles
m. Properti Investasi m. Investment Properties
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan Investment properties are stated at cost, which includes
termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi transaction cost, less accumulated depreciation and
penyusutan dan penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah impairment loss, if any, except for land which is not
yang tidak disusutkan. Jumlah tercatat termasuk biaya depreciated. Such cost also includes the cost of replacing
penggantian dari bagian properti investasi, jika kriteria part of the investment properties if the recognition criteria
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya harian are met, and excludes the daily expenses on their usage.
penggunaan properti investasi. Grup mengukur properti The Group measures its investment properties subsequent
investasinya setelah pengakuan awal menggunakan to initial recognition using the cost model.
model biaya.
24
Page 34
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
m. Properti Investasi (Lanjutan) m. Investment Properties (Continued)
Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan dan Investment properties consist of land, building and
prasarana yang dikuasai Grup untuk menghasilkan sewa infrastructures held by the Group to earn rentals or for
atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak capital appreciation or both, rather than for use in the
untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan production or supply of goods or services or for
barang atau jasa untuk tujuan administratif atau dijual administrative purposes or sale in the ordinary course of
dalam kegiatan usaha sehari-hari. business.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line method
garis lurus selama umur manfaat ekonomis properti over the estimated useful lives of the investment properties
investasi sebagai berikut: as follows:
Tahun/Years
Bangunan 20 Buildings
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat An investment property should be derecognized on disposal
pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak or when it is permanently withdrawn from use and no future
digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki economic benefits are expected from its disposal.
manfaat ekonomis di masa depan yang dapat
diharapkan pada saat pelepasannya.
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau Gain or loss arising from the retirement or disposal of
pelepasan properti investasi dikreditkan atau investment property is credited or charged to operations in
dibebankan pada operasi dalam tahun terjadinya the year the asset is derecognized.
penghentian atau pelepasan tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya Transfers to investment properties should be made when,
jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan and only when, there is a change in use, evidenced by the
dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya end of owner - occupation, commencement of an operating
sewa operasi ke pihak lain atau selesainya lease to another party or end of construction or
pembangunan atau pengembangan. Transfer dari development. Transfers from investment properties should
properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat be made when, and only when, there is a change in use,
perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan evidenced by the commencement of owner-occupation or
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya commencement of development with a view to sell. The
pengembangan untuk dijual. Perubahan taksiran changes in the useful lives estimation is done after
umur manfaat ekonomis ini dilakukan setelah considering the effect of the repairs and maintenance
mempertimbangkan pengaruh pemeliharaan dan performed by the Group.
perbaikan bangunan yang dilakukan oleh Grup.
n. Sewa n. Lease
Grup menilai pada awal kontrak apakah suatu kontrak The Group assesses at contract inception whether
adalah atau berisi, sewa. Artinya, jika kontrak a contract is, or contains, a lease. That is, if the contract
memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan conveys the right to control the use of an identified asset
aset teridentifikasi untuk suatu periode waktu sebagai for a period of time in exchange for consideration.
imbalan untuk imbalan.
Grup sebagai Lessee Group as a Lessee
Grup menerapkan satu pendekatan pengakuan dan The Group applies a single recognition and measurement
pengukuran bagi seluruh sewa, kecuali untuk sewa approach for all leases, except for short-term leases and
jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah. Grup leases of low-value assets. The Group recognizes lease
mengakui liabilitas sewa untuk melakukan pembayaran liabilities to make lease payments and right-of-use assets
sewa dan aset hak-guna yang merupakan hak untuk representing the right to use the underlying assets.
menggunakan aset pendasar.
Aset Hak-guna Right-of-use Assets
Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal dimulainya The Group recognizes right-of-use assets at the
sewa (yaitu tanggal aset tersedia untuk digunakan). commencement date of the lease (i.e., the date the
underlying asset is available-for-use).
25
Page 35
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
n. Sewa (Lanjutan) n. Lease (Continued)
Aset Hak-guna (Lanjutan) Right-of-use Assets (Continued)
Aset hak-guna diukur pada biaya perolehan, dikurangi Right-of-use assets are measured at cost, less any
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, dan accumulated depreciation and impairment losses, and
disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali liabilitas adjusted for any remeasurement of lease liabilities. The
sewa. Biaya perolehan aset hak-guna mencakup jumlah cost of right-of-use assets includes the amount of lease
liabilitas sewa yang diakui, biaya langsung yang timbul liabilities recognized, initial direct costs incurred, and lease
diawal, dan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau payments made at or before the commencement date less
sebelum tanggal mulai dikurangi setiap insentif sewa any lease incentives received.
yang diterima.
Aset hak-guna disusutkan dengan metode garis lurus Right-of-use assets are depreciated on a straight-line basis
selama periode yang lebih pendek antara sewa dan over the shorter of the lease term and the estimated useful
estimasi masa manfaat aset. lives of the assets.
Jika kepemilikan aset sewaan beralih ke Grup If ownership of the leased asset transfers to the Group at
pada akhir masa sewa atau biaya perolehan the end of the lease term or the cost reflects the exercise
mencerminkan pelaksanaan opsi beli, penyusutan of a purchase option, depreciation is calculated using the
dihitung dengan menggunakan estimasi masa manfaat estimated useful life of the asset. The right-of-use assets
aset. Aset hak-guna juga mengalami penurunan nilai. are also subject to impairment.
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Grup mengakui liabilitas At the commencement date of the lease, the Group
sewa yang diukur pada nilai kini pembayaran recognizes lease liabilities measured at the present value
sewa yang harus dilakukan selama masa sewa. of lease payments to be made over the lease term. The
Pembayaran sewa mencakup pembayaran tetap lease payments include fixed payments (including in-
(termasuk pembayaran tetap secara substansi) substance fixed payments) less any lease incentives
dikurangi piutang insentif sewa, pembayaran sewa receivable, variable lease payments that depend on an
variabel yang bergantung pada indeks atau tarif, dan index or a rate, and amounts expected to be paid under
jumlah yang diharapkan akan dibayar di bawah jaminan residual value guarantees. The lease payments also include
nilai residu. Pembayaran sewa juga mencakup harga the exercise price of a purchase option reasonably certain
pelaksanaan dari opsi beli yang cukup pasti akan to be exercised by the Group and payments of penalties for
dilaksanakan oleh Grup, dan pembayaran denda untuk terminating the lease, if the lease term reflects the Group
penghentian sewa, jika masa sewa merefleksikan Grup exercising the option to terminate. Variable lease payments
melaksanakan opsi untuk menghentikan sewa. that do not depend on an index or a rate are recognized as
Pembayaran sewa variabel yang tidak bergantung pada expenses (unless they are incurred to produce inventories)
indeks atau tarif diakui sebagai beban (kecuali terjadi in the period in which the event or condition that triggers
untuk menghasilkan persediaan) pada periode di mana the payment occurs.
peristiwa atau kondisi yang memicu terjadinya
pembayaran.
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, Grup In calculating the present value of lease payments, the
menggunakan suku bunga pinjaman tambahan pada Group uses its incremental borrowing rate at the lease
tanggal dimulainya sewa karena tingkat bunga implisit commencement date because the interest rate implicit
dalam sewa tidak dapat segera ditentukan. Setelah in the lease is not readily determinable. After the
tanggal permulaan, jumlah liabilitas sewa ditingkatkan commencement date, the amount of lease liabilities is
untuk merefleksikan penambahan bunga dan increased to reflect the accretion of interest and reduced
mengurangi pembayaran sewa yang dilakukan. Selain for the lease payments made. In addition, the carrying
itu, nilai tercatat liabilitas sewa diukur kembali jika amount of lease liabilities is remeasured if there is a
ada modifikasi, perubahan masa sewa, perubahan modification, a change in the lease term, a change in the
pembayaran sewa (misalnya, perubahan pembayaran lease payments (e.g., changes to future payments resulting
masa depan akibat perubahan indeks atau kurs yang from a change in an index or rate used to determine such
digunakan untuk pembayaran sewa) atau perubahan lease payments) or a change in the assessment of an
penilaian opsi untuk membeli aset pendasar. option to purchase the underlying asset.
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Bernilai Rendah Short-term Leases and Leases of Low-value Assets
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak-guna The Group has elected not to recognize right-of-use assets
dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek yang and lease liabilities for short-term leases that have a lease
memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang dan sewa term of 12 months or less and leases of low-value assets.
atas aset bernilai rendah.
26
Page 36
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
n. Sewa (Lanjutan) n. Lease (Continued)
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Bernilai Rendah Short-term Leases and Leases of Low-value Assets
(Lanjutan) (Continued)
Hal ini juga berlaku untuk pengecualian pengakuan sewa It also applies the lease of low-value assets recognition
aset bernilai rendah untuk sewa peralatan kantor yang exemption to leases of office equipment that are
dianggap bernilai rendah. Pembayaran sewa untuk sewa considered to be low value. Lease payments on short-term
jangka pendek dan sewa dari aset bernilai rendah diakui leases and leases of low-value assets are recognized as
sebagai beban dengan metode garis lurus selama masa expense on a straight-line basis over the lease term.
sewa.
Grup sebagai Lessor Group as a Lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan secara Leases in which the Group does not transfer substantially
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait all the risks and rewards incidental to ownership of an asset
dengan kepemilikan suatu aset diklasifikasikan sebagai are classified as operating leases. Rental income arising
sewa operasi. Pendapatan sewa yang timbul dari sewa from operating leases is accounted for straight-line basis
operasi dicatat dengan metode garis lurus selama masa over the lease terms and is included in revenue in the
sewa dan dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan consolidated statement of profit or loss and other
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income due to its operating nature. Rental
konsolidasian karena sifat operasinya. Uang muka sewa income received in advance are recorded as unearned
yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun revenue and recognized as income regularly over the rental
pendapatan yang diterima di muka dan akan diakui periods.
sebagai pendapatan secara berkala sesuai dengan
kontrak sewa yang berlaku.
Grup mengklasifikasikan sewa berdasarkan sejauh The Group classifies leases based on the extent to which
mana risiko dan manfaat yang terkait dengan risks and rewards incidental to the ownership of a leased
kepemilikan aset sewaan berada pada lessor atau asset are vested upon the lessor or the lessee, and the
lessee, dan pada substansi transaksi daripada bentuk substance of the transaction rather than the form of the
kontraknya, pada tanggal pengakuan awal. contract, at inception date.
o. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan o. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menelaah At the end of each reporting period, the Group reviews the
nilai tercatat aset nonkeuangan untuk menentukan carrying amount of non-financial assets to determine
apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah whether there is any indication that those assets have
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi suffered an impairment loss. If any such indication exists,
tersebut, nilai yang dapat diperoleh kembali dari the recoverable amount of the asset is estimated in order
aset diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian to determine the extent of the impairment loss (if any).
penurunan nilai (jika ada). Bila tidak memungkinkan Where it is not possible to estimate the recoverable amount
untuk mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali of an individual asset, the Group estimate the recoverable
atas suatu aset individu, Grup mengestimasi nilai yang amount of the cash generating unit to which the asset
dapat diperoleh kembali dari unit penghasil kas atas belongs.
aset.
Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi antara Estimated recoverable amount is the higher of fair value
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakai. less cost to sell and value in use. In assessing value in use,
Dalam menilai nilai pakainya, estimasi arus kas masa the estimated future cash flows are discounted to their
depan didiskontokan ke nilai kini menggunakan tingkat present value using a pre-tax discount rate that reflects
diskonto sebelum pajak yang menggambarkan penilaian current market assessments of the time value of money
pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas and the risks specific to the asset for which the estimates
aset yang mana estimasi arus kas masa depan belum of future cash flows have not been adjusted.
disesuaikan.
Jika jumlah terpulihkan dari aset nonkeuangan (unit If the recoverable amount of the non-financial asset (cash
penghasil kas) lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai generating unit) is less than its carrying amount, the
tercatat aset (unit penghasil kas) diturunkan menjadi carrying amount of the asset (cash generating unit) is
sebesar jumlah terpulihkan dan rugi penurunan nilai reduced to its recoverable amount and an impairment loss
segera diakui dalam laba rugi. is recognized immediately in profit or loss.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if any, are
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laporan laba rugi recognized in the consolidated statement of profit or loss
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian sesuai and other comprehensive income under expenses
dengan kategori biaya yang konsisten dengan fungsi dari categorized that are consistence with the functions of the
aset yang diturunkan nilainya. impaired assets.
27
Page 37
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
o. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan (Lanjutan) o. Impairment of Non-financial Assets (Continued)
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui pada periode A previously recognized impairment loss for an asset is
sebelumnya untuk aset akan dibalik hanya jika terdapat reversed only if there has been a change in the
perubahan asumsi-asumsi yang digunakan untuk assumptions used to determine the asset’s recoverable
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi amount since the last impairment loss was recognized.
penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, nilai If that is the case, the carrying amount of the asset is
tercatat aset dinaikan ke jumlah terpulihkannya. increased to its recoverable amount. The reversal is limited
Pemilikan tersebut dibatasi sehingga nilai tercatat aset so that the carrying amount of the asset does not exceed
tidak melebihi terpulihkannya maupun nilai tercatat. its recoverable amount.
p. Perpajakan p. Taxation
Pajak Kini Current Tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan diukur Current income tax assets and liabilities for the current year
sebesar jumlah yang diharapkan dapat direstitusi dari are measured at the amount expected to be recovered from
atau dibayarkan kepada otoritas perpajakan. or paid to the taxation authority.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan penghasilan Current tax expense is determined based on the taxable
kena pajak tahun berjalan yang dihitung berdasarkan profit for the year computed using the prevailing tax rates.
tarif pajak yang berlaku.
Bunga dan denda atas pajak penghasilan disajikan Interests and penalties are presented as part of other
sebagai bagian dari penghasilan atau beban usaha lain- income or expenses.
lain.
Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui pada saat Amendments to tax obligations are recorded when a tax
surat ketetapan pajak diterima atau, jika diajukan assessment letter is received or, if appealed against, when
keberatan, pada saat keputusan atas keberatan the result of the appeal is determined, or, if appealed, by
ditetapkan, atau jika mengajukan permohonan banding, the time the appeal decision is received, or when applying
pada saat keputusan banding diterima, atau jika for a judicial review, upon request reconsideration is
mengajukan permohonan peninjauan kembali, pada received.
saat permohonan peninjauan kembali diterima.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui menggunakan Deferred tax assets and liabilities are recognized using
metode liabilitas atas konsekuensi pajak pada masa the liability method for the future tax consequences
mendatang yang timbul dari perbedaan jumlah tercatat attributable to differences between the carrying amounts of
aset dan liabilitas menurut laporan keuangan existing assets and liabilities in the consolidated financial
konsolidasian dengan dasar pengenaan pajak aset dan statements and their respective tax bases at each reporting
liabilitas pada setiap tanggal pelaporan. date.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak temporary differences and deferred tax assets are
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang boleh recognized for deductible temporary differences and
dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, sepanjang accumulated fiscal losses to the extent that it is probable
besar kemungkinan perbedaan temporer yang boleh that taxable profit will be available in future years against
dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal tersebut dapat which the deductible temporary differences and
dimanfaatkan untuk mengurangi penghasilan kena accumulated fiscal losses can be utilized. The carrying
pajak pada masa depan. Jumlah tercatat aset pajak amount of a deferred tax asset is reviewed at the end of
tangguhan ditelaah ulang pada akhir setiap periode each reporting period and reduced to the extent that it is no
pelaporan dan diturunkan apabila laba fiskal mungkin longer probable that sufficient taxable profit will be
tidak memadai untuk mengkompensasi sebagian atau available to allow the benefit of part or all of that deferred
semua manfaat aset pajak tangguhan tersebut. tax asset to be utilized.
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui neto Revenue, expenses and assets are recognized net of the
atas jumlah PPN kecuali: amount of VAT except:
28
Page 38
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
p. Perpajakan (Lanjutan) p. Taxation (Continued)
Pajak Pertambahan Nilai (Lanjutan) Value Added Tax (Continued)
• PPN yang muncul dari pembelian aset atau jasa yang • VAT incurred on a purchase of assets or services is not
tidak dapat dikreditkan oleh kantor pajak, yang recoverable from the taxation authority, in which case
dalam hal ini PPN diakui sebagai bagian dari biaya the VAT is recognized as part of the cost of acquisition
perolehan aset atau sebagai bagian dari beban- of the asset or as part of the expense item as
beban yang diterapkan; dan applicable; and
• Piutang dan utang yang disajikan termasuk dengan • Receivables and payables that are stated with the
jumlah PPN. amount of VAT included.
Jumlah PPN neto yang terpulihkan dari, atau terutang The net amount of VAT recoverable from, or payable
kepada, kantor pajak termasuk sebagai bagian dari to, the taxation authorities is included as part
piutang atau utang pada laporan posisi keuangan of receivables or payables in the consolidated statement of
konsolidasian. financial position.
Pajak Final Final Tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa Tax regulation in Indonesia determined that certain taxable
jenis penghasilan dikenakan pajak yang bersifat final. income is subject to final tax. Final tax is applied to the
Pajak final tetap dikenakan atas nilai bruto transaksi gross value of transactions even when the parties carrying
walaupun atas transaksi tersebut pelaku transaksi the transaction is recognizing losses.
mengalami kerugian.
q. Provisi q. Provisions
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini (baik Provisions are recognized when the Group has a present
bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) sebagai obligation (legal or constructive) as a result of past events,
akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan besar it is probable that an outflow of resources embodying
penyelesaian kewajiban tersebut mengakibatkan arus economic benefit will be required to settle the obligation
keluar sumber daya ekonomi dan jumlah kewajiban and a reliable estimate can be made of the amount of the
tersebut dapat diestimasi secara andal. obligation.
Provisi diukur sebesar nilai kini dari estimasi terbaik Provisions are measured at the present value of
manajemen atas pengeluaran yang diharapkan management’s best estimate of the expenditure required
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini pada to settle the present obligation at the end of the reporting
akhir periode pelaporan. Provisi tidak boleh diakui untuk period. Provisions shall not be recognized for future
kerugian operasi masa depan. operating losses.
r. Liabilitas Imbalan Pascakerja r. Post-employment Benefits Liabilities
Grup mengakui liabilitas imbalan pascakerja kepada The Group recognizes post-employment benefits liabilities
karyawan sesuai dengan ketentuan minimum di dalam to its employees in accordance with the minimum
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 yang requirement in the Government Regulation No. 35 Year
mengatur mengenai pelaksanaan dari Undang-Undang 2021 which regulates the implementation of Law No. 11
No. 11 Tahun 2020 tentang “Cipta Kerja” yang telah Year 2020 on “Job Creation” which has been replaced by
diganti dengan Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 Law No. 6 Year 2023 on “Stipulation of Government
tentang “Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Regulation in Lieu of Law No. 2 Year 2022 on Job Creation
Undang-Undang No. 2 Tahun 2022 Tentang Cipta Kerja Into Law”.
Menjadi Undang-Undang”.
Biaya manfaat berdasarkan liabilitas imbalan pascakerja Benefit expenses under the Group’s defined post-
Grup ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara employment benefits liabilities are determined by periodic
periodik dengan menggunakan metode projected unit actuarial calculation using the projected unit credit method
credit dan menerapkan asumsi atas tingkat diskonto dan and applying the assumptions on discount rate and salary
tingkat kenaikan gaji (Catatan 15). increase rate (Note 15).
Seluruh pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan All remeasurements, comprising of actuarial gains or
atau kerugian aktuarial diakui langsung melalui losses, are recognized immediately through other
penghasilan komprehensif lain. Pengukuran kembali comprehensive income. Re-measurements are not
tidak mereklasifikasi laba atau rugi pada periode reclassified to profit or loss in subsequent periods.
berikutnya.
29
Page 39
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
r. Liabilitas Imbalan Pascakerja (Lanjutan) r. Post-employment Benefits Liabilities (Continued)
Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang lebih dulu All past service costs are recognized at the earlier
antara ketika amandemen/kurtailmen terjadi atau of when the amendment/curtailment occurs and when the
ketika biaya restrukturisasi atau pemutusan hubungan related restructuring or termination costs are recognized.
kerja diakui. Sebagai akibatnya, biaya jasa lalu yang As a result, unvested past service costs can no longer be
belum vested tidak lagi dapat ditangguhkan dan diakui deferred and recognized over the future vesting period.
selama periode vesting masa depan.
s. Modal Saham s. Share Capital
Saham biasa diklasifikasikan sebagai ekuitas. Ordinary shares are classified as equity. Incremental costs
Tambahan biaya yang secara langsung terkait dengan directly attributable to the issuance of new shares or
penerbitan saham atau opsi baru disajikan pada bagian options are shown in equity as a deduction, net of tax, from
ekuitas sebagai pengurang, sebesar jumlah yang the proceeds.
diterima bersih setelah dikurangi pajak.
t. Tambahan Modal Disetor t. Additional Paid-in Capital
Tambahan modal disetor meliputi selisih antara agio Additional paid-in capital includes the difference between
saham (yaitu kelebihan setoran pemegang saham di share premium (the excess of paid-up share capital made
atas nilai nominal) dengan biaya-biaya yang terkait by shareholders over its par value) and the direct costs
langsung dengan penerbitan efek ekuitas Perusahaan incurred in respect of the issuance of the Company’s shares
dalam penawaran umum. in the public offering.
u. Biaya Emisi Efek Ekuitas u. Share Issuance Costs
Biaya-biaya emisi efek yang terjadi sehubungan dengan Costs incurred in connection with the public offerings of
penerbitan efek ekuitas dan hak memesan efek terlebih shares and rights issue are deducted from the additional
dahulu dikurangkan langsung dari tambahan modal paid-in capital derived from such offerings.
disetor yang diperoleh dari penawaran efek tersebut.
v. Laba per Saham v. Earnings per Share
Laba per saham dihitung dengan membagi laba tahun The amount of earnings per share is calculated by dividing
berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik Entitas the profit for the year attributable to the owners of the
Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang Parent Entity by the weighted-average number of issued
ditempatkan dan disetor penuh. and fully paid shares.
w. Segmen Operasi w. Operating Segments
Segmen operasi disajikan dengan cara yang serupa Operating segments are presented consistently with the
dengan pelaporan internal yang disampaikan oleh internal reporting prepared by segment managers to the
para manajer segmen kepada pembuat keputusan operational decision maker. Operating segments are
operasional. Segmen operasi tersebut dikelola secara independently managed by the respective manager who
independen oleh tiap-tiap manajer yang bertanggung responsible for the performance of respective operating
jawab atas kinerja dari masing-masing segmen operasi segment under their charge. While operating decision
dalam lingkup wewenangnya. Sedangkan pembuat maker is the one who regularly review the segment result in
keputusan operasional adalah pihak yang melakukan order to allocate resources to the segment and to assess
penelaahan terhadap laporan segmen di mana laporan the segment performance. Information reported to the
tersebut akan digunakan sebagai dasar untuk chief operating decision maker for the purpose of resource
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja allocation and assessment of their performance is more
segmen. Informasi yang digunakan oleh pengambil specifically focused on the category of each business.
keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber
daya dan penilaian kinerja mereka terfokus pada
kategori dari setiap bidang usaha.
Segmen operasi disajikan dengan cara yang serupa Operating segments are presented consistently with the
dengan pelaporan internal yang disampaikan oleh internal reporting prepared by segment managers to the
para manajer segmen kepada pembuat keputusan operational decision maker. Operating segments are
operasional. Segmen operasi tersebut dikelola secara independently managed by the respective manager who
independen oleh tiap-tiap manajer yang bertanggung responsible for the performance of respective operating
jawab atas kinerja dari masing-masing segmen operasi segment under their charge.
dalam lingkup wewenangnya.
30
Page 40
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES (Continued)
w. Segmen Operasi (Lanjutan) w. Operating Segments (Continued)
Sedangkan pembuat keputusan operasional adalah While operating decision maker is the one who regularly
pihak yang melakukan penelaahan terhadap laporan review the segment result in order to allocate resources to
segmen di mana laporan tersebut akan digunakan the segment and to assess the segment performance.
sebagai dasar untuk mengalokasikan sumber daya dan Information reported to the chief operating decision maker
menilai kinerja segmen. Informasi yang digunakan for the purpose of resource allocation and assessment of
oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka their performance is more specifically focused on the
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja mereka category of each business.
terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha.
Grup beroperasi hanya dalam satu segmen usaha dan The Group operates in only one business segment and no
tidak ada komponen dari Grup yang terlibat secara component of the Group is involved separately in any
terpisah dalam aktivitas bisnis ataupun yang informasi business activity or whose financial information can be
keuangannya dapat dipisahkan. separated.
x. Efek-efek untuk Tujuan Investasi x. Investment Securities
Efek-efek untuk tujuan investasi terdiri dari efek-efek Investment securities consist of traded securities in the
yang diperdagangkan dari pasar uang dan bursa efek money market and stock exchange such as Government
seperti Obligasi Pemerintah dan Sukuk. Efek-efek untuk Bonds and Sukuk. Investment securities are classified as
tujuan investasi diklasifikasikan sebagai aset keuangan financial assets measured at amortized cost and measured
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi at fair value through other comprehensive income.
dan diukur pada nilai wajar melalui penghasilan
komprehensif lain.
Investasi pada sukuk yang diukur pada biaya perolehan Investments in sukuk measured at cost and measured at
diamortisasi dan diukur pada nilai wajar melalui fair value through other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
Grup menentukan klasifikasi investasi pada sukuk The Group determines the classification of their investment
berdasarkan model usaha dengan mengacu pada in sukuk based on business model in accordance with
PSAK No. 110 “Akuntansi Sukuk” sebagai berikut: PSAK No. 110 “Accounting for Sukuk” as follows:
• Surat berharga diukur pada biaya perolehan disajikan • Investment securities are measured at cost and are
sebesar biaya perolehan (termasuk biaya transaksi) presented at acquisition cost (including transaction
yang disesuaikan dengan premi dan/atau diskonto costs) adjusted for unamortized premiums and/or
yang belum diamortisasi. Premi dan diskonto discounts. Premiums and discounts are amortized over
diamortisasi selama periode hingga jatuh tempo; dan the period to maturity; and
• Surat berharga diukur pada nilai wajar melalui • Investment securities are measured at fair value
penghasilan komprehensif lain yang dinyatakan through other comprehensive income which is stated
sebesar nilai wajar. Keuntungan atau kerugian yang at fair value. Unrealized gains or losses due to the
belum direalisasi akibat kenaikan atau penurunan increase or decrease in fair value are presented in
nilai wajarnya disajikan dalam penghasilan other comprehensive income for the year.
komprehensif lain tahun berjalan.
y. Peristiwa Setelah Periode Laporan Keuangan y. Events After the Financial Reporting Period
Peristiwa setelah akhir tahun laporan yang memberikan Post year-end events that provide additional information
informasi tambahan terkait posisi Perusahaan pada about the Group’s position at reporting period (adjusting
periode laporan keuangan konsolidasian (“adjusting events) are reflected in the consolidated financial
events”) disajikan dalam laporan keuangan. Peristiwa statements. Post year-end events that are not adjusting
setelah akhir tahun laporan yang bukan adjusting events events are disclosed in the notes to the consolidated
telah diungkapkan dalam catatan atas laporan financial statements when material.
keuangan konsolidasian apabila material.
3. PERTIMBANGAN ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS AND ESTIMATES
SIGNIFIKAN
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, statements requires management to make judgments,
estimasi, dan asumsi yang memengaruhi jumlah yang estimations, and assumptions that affect the reported amounts
dilaporkan dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan of revenues, expenses, assets and liabilities, and the
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada akhir tahun disclosures of contingent liabilities, at the end of the reporting
pelaporan. year.
31
Page 41
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS AND ESTIMATES
SIGNIFIKAN (Lanjutan) (Continued)
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut Uncertainty about these assumptions and estimates could
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai result in outcomes that may require material adjustments to the
tercatat aset dan liabilitas yang terpengaruh pada periode carrying values of the assets and liabilities affected in future
pelaporan berikutnya. Pertimbangan dan estimasi yang periods. Judgments and estimates used in preparing the
digunakan dalam mempersiapkan laporan keuangan consolidated financial statements are reviewed periodically
konsolidasian tersebut ditelaah secara berkala berdasarkan based on historical experience and various factors, including
pengalaman historis dan berbagai faktor, termasuk expectations and events in the future that may occur. However,
ekspektasi dari kejadian-kejadian di masa depan yang actual results may differ from these estimates. The uncertainty
mungkin terjadi. Namun, hasil aktual dapat berbeda dengan about these assumptions and estimates could result in outcome
jumlah yang diestimasi. Adanya ketidakpastian terkait that required a material adjustment to the carrying amounts of
dengan asumsi dan estimasi dapat mengakibatkan assets and liabilities affected in the future period.
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan
liabilitas pada periode pelaporan berikutnya.
Pertimbangan dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Judgments Made in Applying Accounting Policies
Pertimbangan yang memiliki pengaruh paling signifikan The following judgments are made by management in the
atas jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan keuangan process of applying the Group accounting policies which have
konsolidasian berikut ini dibuat oleh manajemen dalam the most significant effects on the amounts recognized in the
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup adalah consolidated financial statements is classification of financial
klasifikasi aset dan liabilitas keuangan. assets and liabilities.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Manajemen telah membuat pertimbangan dalam penentuan Management has made judgement on the determination of
mata uang fungsional. Mata uang fungsional dari Grup functional currency. The functional currency of the Group is the
adalah mata uang dari lingkungan ekonomi primer di mana currency of the primary economic environment in which each
entitas beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang entity operates. It is the currency that mainly influences net
yang memengaruhi pendapatan neto dan beban pokok revenue and cost revenue in the future period.
pendapatan di masa yang akan datang.
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu The Group determines the classification of certain assets
sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan. Dengan and liabilities as financial assets and financial liabilities.
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui Accordingly, the financial assets and financial liabilities are
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup seperti yang accounted for in accordance with the Group’s accounting
dijelaskan dalam Catatan 2. policies as described in Note 2.
Pengklasifikasian Properti Classification of Property
Grup menentukan apakah sebuah properti yang diperoleh The Group determines whether an acquired property is
diklasifikasikan sebagai properti investasi atau aset tetap. classified as investment properties or fixed assets.
• Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan dan aset • Investment properties consist of land, building and
dalam penyelesaian yang tidak bertujuan untuk construction in progress which are not occupied substantially
digunakan oleh atau dalam kegiatan operasi Grup dan for use by, or in the operations of, the Group, nor for sale in
tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis Grup, tetapi the ordinary course of business, but are held primarily to earn
digunakan untuk memperoleh pendapatan sewa dan rental income and capital appreciation.
peningkatan nilai.
• Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan, kendaraan dan • Fixed assets consists of land, buildings, vehicle, office and
perlengkapan kantor dan aset dalam penyelesaian yang furniture equipment and construction in progress which are
digunakan dalam kegiatan operasi Grup, dan tidak untuk occupied substantially for use by, or in the operations of, the
dijual dalam kegiatan bisnis Grup dan tidak digunakan Group, and for sale in the ordinary course of business, but are
untuk memperoleh pendapatan sewa. held primarily not to earn rental income.
Penilaian Properti Valuation of Property
Nilai wajar tanah yang diungkapkan sebagai bagian dari akun The fair value of land and buildings disclosed under the fixed
aset tetap dan properti investasi ditentukan oleh penilai real assets and investment properties accounts are determined by
estat independen dengan menggunakan teknik penilaian independent real estate valuation techniques. These techniques
yang telah diakui. Teknik penilaian tersebut merupakan comprise the cost approach and market and revenue valuation
pendekatan biaya dan pendekatan pasar dan pendapatan. methods. Total fair value as of December 31, 2023 and 2022 is
Jumlah nilai wajar pada tanggal 31 Desember 2023 dan disclosed in Notes 8 and 9.
2022 diungkapkan pada Catatan 8 dan 9.
32
Page 42
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS AND ESTIMATES
SIGNIFIKAN (Lanjutan) (Continued)
Pertimbangan dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Judgments Made in Applying Accounting Policies (Continued)
(Lanjutan)
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu pada The Group carries certain financial assets and liabilities at fair
nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan estimasi values, which requires the use of accounting estimates. While
akuntansi. Walaupun komponen signifikan atas pengukuran significant components of fair value measurement were
nilai wajar ditentukan menggunakan bukti objektif yang dapat determined using verifiable objective evidences, the amount of
diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat berbeda bila changes in fair values would differ if the Group utilized different
Grup menggunakan metodologi penilaian yang berbeda. valuation methodology. Any changes in fair values of these
Perubahan nilai wajar aset dan liabilitas keuangan tersebut financial assets and liabilities would affect directly the Group’s
dapat memengaruhi secara langsung laba atau rugi Grup. profit or loss.
Asumsi dan Sumber Estimasi Ketidakpastian Assumption and Key Sources of Estimation Uncertainty
Asumsi dan sumber utama dari estimasi ketidakpastian pada The key assumptions concerning the future and other key
tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi sources of uncertainty of estimation at the reporting date that
penyesuaian yang material terhadap jumlah tercatat aset dan have a significant risk of causing material adjustments to the
liabilitas untuk tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. carrying amounts of assets and liabilities within the next
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada tolok ukur financial year are disclosed below. Group based its assumptions
yang tersedia pada saat laporan keuangan konsolidasian and estimates on parameters available when the consolidated
disusun. Keadaan dan asumsi mengenai perkembangan financial statements were prepared. Existing circumstances and
masa depan yang ada saat ini dapat berubah akibat assumptions about future developments may change due to
perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. Perubahan market changes or circumstances arising beyond the control of
tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat Group. Such changes are reflected in the assumptions when
terjadinya. they occur.
Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian dari Piutang Provision for Expected Credit Losses of Receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk menghitung ECL The Group uses a provision matrix to calculate ECLs for other
untuk piutang lain-lain. Tingkat provisi didasarkan pada hari receivables. The provision rates are based on days past due.
tunggakan.
Matriks provisi pada awalnya didasarkan pada tingkat gagal The provision matrix is initially based on the customers historical
bayar Grup yang diamati secara historis. Grup akan observed loss rates. The Group will calibrate the matrix to
mengkalibrasi matriks untuk menyesuaikan pengalaman adjust historical credit loss experience with forward-looking
kerugian kredit historis dengan informasi yang bersifat information. For instance, if forecast economic conditions
perkiraan masa depan. Misalnya, jika prakiraan kondisi closely related to the historical observed loss are expected to
ekonomi yang terkait erat dengan riwayat tingkat kerugian deteriorate over the next year which can lead to an increased
diperkirakan akan memburuk pada tahun berikutnya yang number of defaults in the sectors where customers are
dapat menyebabkan peningkatan jumlah gagal bayar pada operating, the historical losses are adjusted accordingly. At
sektor-sektor pelanggan beroperasi, riwayat tingkat kerugian every reporting date, the historical observed loss rates are
disesuaikan. Pada setiap tanggal pelaporan, riwayat tingkat updated and changes in the forward-looking estimates are
gagal bayar yang diamati diperbarui dan perubahan dalam analyzed.
estimasi berwawasan ke depan dianalisis.
Evaluasi atas korelasi antara tingkat gagal bayar yang diamati The assessment of the correlation between historical observed
secara historis, prakiraan kondisi ekonomi dan ECL, adalah loss rates, forecast economic conditions and ECLs, is a
estimasi signifikan. Jumlah ECL sensitif terhadap perubahan significant estimate. The amount of ECLs is sensitive
keadaan dan prakiraan kondisi ekonomi. Kerugian kredit to changes in circumstances and of forecast economic
historis Grup dan perkiraan kondisi ekonomi mungkin tidak conditions. The Group’s historical observed loss rate and
mewakili tingkat gagal bayar pelanggan aktual di masa forecast of economic conditions may not be representative of
depan. customer’s actual default in the future.
Estimasi Masa Manfaat atas Aset Tetap dan Properti Estimating Useful Lives of Fixed Assets and Investment
Investasi Properties
Grup mengestimasi masa manfaat dari aset tetap dan The Group estimates the useful lives of its fixed assets and
properti investasi berdasarkan utilisasi dari aset yang investment properties based on expected asset utilization as
diharapkan dapat didukung dengan rencana dan strategi anchored on business plans and strategies that also consider
usaha yang juga mempertimbangkan perkembangan expected future technologies developments and market
teknologi di masa depan dan perilaku pasar. behavior.
33
Page 43
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS AND ESTIMATES
SIGNIFIKAN (Lanjutan) (Continued)
Asumsi dan Sumber Estimasi Ketidakpastian (Lanjutan) Assumption and Key Sources of Estimation Uncertainty
(Continued)
Estimasi Masa Manfaat atas Aset Tetap dan Properti Estimating Useful Lives of Fixed Assets and Investment
Investasi (Lanjutan) Properties (Continued)
Estimasi dari masa manfaat dan properti investasi adalah The estimation of the useful lives of fixed
berdasarkan penelahaan Grup secara kolektif terhadap assets and investment properties is based on the Group
praktik industri, evaluasi teknis internal dan pengalaman collective assessment of industry practice, internal technique
untuk aset yang setara. Estimasi masa manfaat ditelaah evaluation and experience with similar assets. The estimated
paling sedikit setiap akhir tahun pelaporan dan diperbarui useful lives are reviewed at least each financial year end and
jika ekspektasi berbeda dari estimasi sebelumnya are updated if expectation differ from previous estimates due to
dikarenakan pemakaian dan kerusakan fisik, keusangan physical wear and tear, technical or commercial obsolescence
secara teknis atau komersial dan hukum atau pembatasan and legal or other limitations on the use of the assets.
lain atas penggunaan dari aset.
Namun, adalah mungkin, hasil di masa depan dari operasi It is possible, however, that future results of operations could be
dapat dipengaruhi secara material oleh perubahan- materially affected by changes in the estimates brought about
perubahan dalam estimasi yang diakibatkan oleh perubahan by changes in the factors mentioned above. More details
faktor-faktor yang disebutkan di atas. Penjelasan lebih rinci explanation are disclosed in Note 8 and 9.
diungkapkan pada Catatan 8 dan 9.
Liabilitas Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits Liabilities
Penentuan liabilitas dan beban imbalan pascakerja Grup Determination of the Group liability and post-employment
bergantung pada pemilihan asumsi aktuarial yang benefits expense is dependent on its selection of certain
digunakan. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat actuarial assumption. Those assumptions include, among
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran others, the discount rate, annual increase salary rate, annual
diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan employee resignation rate, disability rate, normal pension age
tingkat kematian. Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang and mortality rights.
ditetapkan sebelumnya.
Meskipun Grup berkeyakinan bahwa asumsi pada tanggal Although Group believes that the assumptions at the reporting
pelaporan tersebut wajar dan telah sesuai, perbedaan date were reasonable and appropriate, significant differences in
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan actual results or significant changes in assumptions may
dalam asumsi yang ditetapkan Grup dapat memengaruhi materially affect the Group liabilities and post-employment
secara material liabilitas dan beban imbalan pascakerja. benefits expense. The carrying amount of post-employment
Jumlah tercatat liabilitas imbalan pascakerja pada benefits liabilities as of December 31, 2023 and 2022
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing adalah amounted to Rp 12,182,816 and Rp 6,656,357, respectively
sebesar Rp 12.182.816 dan Rp 6.656.357 (Catatan 15). (Note 15).
Kontrak Sewa Lease Contract
Grup memiliki kontrak sewa atas bangunan di mana Grup The Group has lease contracts for building in which the Group
bertindak sebagai penyewa. Manajemen menilai apakah acts as the lessee. Management assesses whether the
perjanjian tersebut merupakan, atau mengandung, sewa agreement constitutes, or contains, a lease that entitles the
yang memberikan hak kepada Grup untuk mengendalikan Group to control the use of the asset for a specified period. The
penggunaan aset selama jangka waktu tertentu. Penilaian assessment is based on the existence of 1) the right to obtain
tersebut didasarkan pada keberadaan 1) hak untuk substantially all the economic benefits from the use of the asset
mendapatkan secara substansial seluruh manfaat ekonomik (among others, in the form of exclusive use of the asset during
dari penggunaan aset (antara lain dalam bentuk penggunaan the lease period and on its cash flows or potential cash flows)
eksklusif aset selama periode sewa serta atas arus kas and 2) the right to direct how and for what purpose it is used.
ataupun potensi arus kasnya) dan 2) hak untuk mengarahkan assets (including when it has been previously determined that
bagaimana dan untuk tujuan apa penggunaan aset the Group has the right to operate the asset in a prescribed
(termasuk ketika sebelumnya telah ditentukan bahwa Grup manner, without the lessees having the right to change the
memiliki hak untuk mengoperasikan aset dengan cara yang operating instructions and in designing the asset).
telah ditentukan, tanpa pesewa memiliki hak untuk
mengubah instruksi operasi tersebut dan dalam mendesain
aset).
Masa sewa merupakan seluruh periode sewa yang tidak The lease term is the entire lease period that cannot be
dapat dibatalkan dan berikut periode yang dicakup oleh opsi canceled and the following period is covered by the option to
untuk memperpanjang atau menghentikan sewa ketika Grup extend or terminate the lease when the Group is reasonably
cukup pasti untuk mengeksekusi atau tidak mengeksekusi certain to exercise or not exercise the option.
opsi tersebut.
34
Page 44
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS AND ESTIMATES
SIGNIFIKAN (Lanjutan) (Continued)
Asumsi dan Sumber Estimasi Ketidakpastian (Lanjutan) Assumption and Key Sources of Estimation Uncertainty
(Continued)
Kontrak Sewa (Lanjutan) Lease Contract (Continued)
Pada tanggal permulaan perjanjian sewa, manajemen At the inception date of the lease agreement, management
menilai apakah Grup akan cukup pasti untuk mengeksekusi assesses whether the Group will be reasonably certain to
seluruh opsi tersebut (memperpanjang dan menghentikan exercise all of these options (extend and terminate the lease or
sewa ataupun membeli aset hak-guna). Sewa yang pada purchase the lease assets). Leases which at the initial date have
tanggal permulaan memiliki masa sewa 12 bulan atau a lease term of 12 months or less and do not contain a call
kurang dan tidak mengandung opsi beli merupakan sewa option are short-term leases which may be exempted from the
jangka pendek yang dapat dikecualikan dari penerapan application of the recognition in PSAK No. 73. The carrying
pengakuan dalam PSAK No. 73. Nilai buku aset hak-guna amount right-of-use assets as of December 31, 2023 and
pada 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar 2022 amounted to Rp 1,310,152,955 and Rp 497,379,294,
Rp 1.310.152.955 dan Rp 497.379.294 (Catatan 10). respectively (Note 10).
Perpajakan Taxation
Grup beroperasi di bawah peraturan perpajakan di Indonesia. The Group operates under the tax regulations in Indonesia.
Pertimbangan yang signifikan diperlukan untuk menentukan Significant judgment is required in determining the provision for
provisi pajak penghasilan badan dan pajak lainnya. Apabila corporate income taxes and other taxes. Where the final tax
keputusan final atas pajak tersebut berbeda dari jumlah yang outcome of these matters is different from the amounts that
pada awalnya dicatat, perbedaan tersebut akan dicatat di were initially recorded, such differences will be recorded in profit
laba rugi pada periode di mana hasil tersebut dikeluarkan. or loss in the period in which such determination is made.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Kas 1.564.189.285 1.129.440.716 Cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank UOB Indonesia 128.525.680.269 113.681.786.922 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Central Asia Tbk 10.718.549.952 15.117.914.242 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 1.510.893.043 1.502.160.108 (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 640.681.062 639.970.026 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mandiri Taspen 535.811.017 525.625.602 PT Bank Mandiri Taspen
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 200.461.031 200.068.124 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 12.089.146 12.268.706 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 774.130 916.185 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 31.067.338.498 239.538.926 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 16.658.114.755 - PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Central Asia Tbk 12.479.984.568 34.424.501.562 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 2.835.415.087 65.503.976.498 (Persero) Tbk
Subjumlah 205.185.792.558 231.848.726.901 Sub-total
Deposito berjangka - Rupiah Time deposits - Rupiah
PT Bank Oke Indonesia Tbk 9.780.297.816 9.348.831.247 PT Bank Oke Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk - 63.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Subjumlah 9.780.297.816 72.348.831.247 Sub-total
35
Page 45
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
2023 2022
Jumlah 216.530.279.659 305.326.998.864 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan penurunan nilai Allowance for impairment losses of
kas dan setara kas - (914.912 ) cash and cash equivalents
Neto 216.530.279.659 305.326.083.952 Net
Tingkat bunga deposito berjangka rata-rata per tahun The time deposits interest at the average annual rate as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Tingkat bunga 4,75% - 5,75% 4,75% - 5,00% Interest rate
Mutasi cadangan penurunan nilai kas dan setara kas adalah The movements in allowance for impairment losses of cash and
sebagai berikut: cash equivalents are as follows:
2023 2022
Saldo awal 914.912 914.912 Beginning balance
Pemulihan cadangan kerugian Reversal of allowance for
penurunan nilai (914.912 ) - impairment losses
Saldo akhir - 914.912 Ending balance
Penghasilan bunga yang berasal dari deposito berjangka Interest income from time deposits is presented in the
disajikan pada laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Manajemen berpendapat bahwa jumlah cadangan kerugian Management believes that the allowance for impairment losses
penurunan nilai di atas telah memadai. above is adequate.
Semua rekening bank dan deposito berjangka ditempatkan All cash in banks and time deposits are placed in third-party
pada bank pihak ketiga dan tidak digunakan sebagai jaminan banks and neither use as collateral nor restricted for use.
atau dibatasi penggunaannya.
5. PIUTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 5. OTHER RECEIVABLES - THIRD PARTIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Divestasi entitas anak 12.404.999.900 12.404.999.900 Divestment of subsidiary
Piutang bunga 2.100.122.260 2.179.625.771 Interest receivables
Dikurangi: Less:
Cadangan penurunan nilai Allowance for impairment losses of
piutang lain-lain (6.202.499.950 ) (1.901.405.815 ) losses of other receivables
Neto 8.302.622.210 12.683.219.856 Net
Mutasi cadangan penurunan nilai piutang lain-lain adalah The movements in allowance for impairment of other
sebagai berikut: receivables are as follows:
2023 2022
Saldo awal 1.901.405.815 1.901.405.815 Beginning balance
Penambahan (Catatan 22) 4.301.094.135 - Additional (Note 22)
Saldo akhir 6.202.499.950 1.901.405.815 Ending balance
36
Page 46
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG LAIN-LAIN (Lanjutan) 5. OTHER RECEIVABLES (Continued)
Pada tanggal 16 April 2019, Perusahaan dan pemegang On April 16, 2019, the Company and shareholders sold PT Bank
saham melakukan penjualan PT Bank Royal Indonesia Royal Indonesia (its subsidiary) to PT Bank Central Asia Tbk
(entitas anak) kepada PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”). Dari (“BCA”). From the transaction value, the portion received by the
nilai transaksi tersebut, bagian yang diterima oleh Company based on the acquisition deed above
Perusahaan berdasarkan akta akuisisi tersebut di atas amounted to Rp 798,050,891,455 (including advances
sebesar Rp 798.050.891.455 (termasuk uang muka Rp 100,000,000,000) paid by BCA and Rp 344,027 paid by
Rp 100.000.000.000) yang dibayarkan oleh BCA dan PT BCA Finance.
Rp 344.027 yang dibayarkan oleh PT BCA Finance.
Pada tanggal 31 Oktober 2019, berdasarkan Perjanjian On October 31, 2019, based on the Joint Account Management
Pengelolaan Rekening Bersama antara Perusahaan, Agreement between the Company, shareholders, BCA and
pemegang saham, BCA dan PT Bank BCA Syariah. Para pihak PT Bank BCA Syariah. The parties agreed to place funds on a
sepakat untuk menempatkan dana atas deposito berjangka time deposit amounting to Rp 7,993,000,000 as an Execution
sebesar Rp 7.993.000.000 sebagai Dana Jaminan Sita Seizure Guarantee Fund for a land plot of 547 m2 located in Puri,
Eksekusi atas sebidang tanah seluas 547 m2 yang terletak West Jakarta. The Company owns 82.69% or equivalent to
di Puri, Jakarta Barat. Perusahaan memiliki bagian atas Rp 6,609,058,248 of the time deposit.
deposito berjangka tersebut sebesar 82,69% atau setara
dengan Rp 6.609.058.248.
Pencairan deposito berjangka dapat dicairkan berdasarkan Withdrawal of time deposits can be disbursed under the
kondisi berikut ini: following conditions:
• Apabila putusan yang berkekuatan hukum tetap oleh • If the judgment of legal force remains with the court in charge
pengadilan memenangkan Perusahaan dalam Perkara of the Company in the execution bail case, and based on the
Sita Eksekusi dan berdasarkan putusan tersebut judgment, the Company can execute the execution bail
Perusahaan dapat mengeksekusi Jaminan Sita Eksekusi guarantee in full, then the funds placed become the full
secara penuh, maka dana yang ditempatkan menjadi hak property of the Company.
Perusahaan sepenuhnya.
• Apabila putusan yang berkekuatan hukum tetap oleh • If a judgment of permanent legal force by the court defeats
pengadilan mengalahkan Perusahaan dalam perkara sita the Company in an execution confiscation case, and based on
eksekusi dan berdasarkan putusan tersebut maka the judgment, the Company cannot execute the execution bail
Perusahaan tidak dapat mengeksekusi jaminan sita guarantee in full, then the funds placed become the full right
eksekusi secara penuh, maka dana yang ditempatkan of BCA.
menjadi hak BCA sepenuhnya.
Pada 1 Juli 2022, Perusahaan menerima pencairan deposito On July 1, 2022, the Company received a time deposit
berjangka atas pokok deposito beserta penghasilan bunga disbursement on the principal of the deposit along with interest
dengan jumlah sebesar Rp 8.710.954.275. Perusahaan income for a total amounted to Rp 8,710,954,275. The
memiliki bagian atas deposito berjangka tersebut sebesar Company owns 82.69% or equivalent to Rp 6,609,058,248 of
82,69% atau setara dengan Rp 6.609.058.248. the time deposit.
Pada tanggal 31 Oktober 2019, berdasarkan Perjanjian On October 31, 2019, based on the Joint Account Management
Pengelolaan Rekening Bersama antara Perusahaan, Agreement between the Company, shareholders, BCA, and
pemegang saham, BCA dan PT Bank BCA Syariah. Para pihak PT Bank BCA Syariah. The parties agreed to place funds on a
sepakat untuk menempatkan dana atas deposito berjangka time deposit amounted to Rp 15,000,000,000 as SMU Credit
sebesar Rp 15.000.000.000 sebagai Dana Jaminan Kredit Guarantee Fund for a 895 m2 plot of land located in Cilandak,
SMU atas sebidang tanah seluas 895 m2 yang terletak di South Jakarta. The Company owns 82.69% or equivalent to
Cilandak, Jakarta Selatan. Perusahaan memiliki bagian atas Rp 12,404,999,900 of the time deposits.
deposito berjangka tersebut sebesar 82,69% atau setara
dengan Rp 12.404.999.900.
Pencairan deposito berjangka dapat dicairkan berdasarkan Withdrawal of time deposits can be disbursed under the
kondisi berikut ini: following conditions:
Apabila putusan yang berkekuatan hukum tetap oleh If a judgment of permanent legal force by a court wins
pengadilan memenangkan Perusahaan dalam sengketa over the Company in a dispute related to the SMU Credit
terkait dengan Jaminan Kredit SMU dan berdasarkan Guarantee, and based on that judgment the Company may have
putusan tersebut Perusahaan dapat memiliki Jaminan Kredit an SMU Credit Guarantee, then the funds placed in the joint
SMU, maka dana yang ditempatkan dalam rekening bersama account will be the full right of the Company.
akan menjadi hak Perusahaan sepenuhnya.
Sampai dengan saat ini putusan pengadilan masih dalam Until now, the court’s decision is still in process.
proses.
37
Page 47
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG LAIN-LAIN (Lanjutan) 5. OTHER RECEIVABLES (Continued)
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, atas transaksi As of December 31, 2023, and 2022, for this transaction, the
tersebut sisa saldo piutang lain-lain masing-masing sebesar remaining balance of other receivables amounted to
Rp 12.404.999.900. Rp 12,404,999,900.
Cadangan kerugian penurunan nilai merupakan evaluasi Allowance for impairment is individual assessment based on the
secara individual berdasarkan fakta dan situasi yang best available facts and circumstances.
tersedia.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan penurunan nilai Management believes that the allowance for impairment is
piutang cukup untuk menutupi kerugian dari tidak sufficient to cover the losses from uncollectible of other
tertagihnya piutang lain-lain. receivables.
6. INVESTASI 6. INVESTMENTS
Akun ini merupakan investasi yang diukur pada nilai wajar This account represents investments measured at fair value
melalui: through:
2023 2022
Penghasilan komprehensif lain 268.430.204.411 262.336.142.470 Other comprehensive income
Laba rugi 31.071.478.240 47.891.613.690 Profit or loss
Jumlah 299.501.682.651 310.227.756.160 Total
Investasi yang diukur pada nilai wajar berdasarkan mata Investments measured at fair value are denominated in the
uang adalah sebagai berikut: following currencies:
2023 2022
Dolar Amerika Serikat 234.529.326.591 229.719.487.133 United States Dollar
Rupiah 64.972.356.060 80.508.269.027 Rupiah
Jumlah 299.501.682.651 310.227.756.160 Total
Rincian investasi yang diukur pada nilai wajar melalui Details of investments measured at fair value through other
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
2023 2022
Obligasi Bonds
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
INDON51 49.814.275.499 48.198.871.602 INDON51
INDON49 24.657.851.132 23.217.488.298 INDON49
INDON50 13.618.726.025 12.896.529.429 INDON50
INDON61 7.869.730.798 7.628.942.429 INDON61
INDON48 4.310.105.484 4.084.661.987 INDON48
INDON42 4.034.213.040 3.870.944.867 INDON42
INDON43 3.343.237.473 3.180.008.200 INDON43
Rupiah Rupiah
FR0076 10.237.302.400 9.793.272.387 FR0076
FR0083 5.357.727.250 5.158.287.500 FR0083
FR0075 5.357.641.650 5.143.857.850 FR0075
FR0072 4.514.984.000 4.378.020.320 FR0072
FR0080 4.275.222.520 4.132.356.360 FR0080
FR0092 4.158.000.000 4.010.860.920 FR0092
Sukuk Sukuk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
INDOIS25 53.671.444.689 54.997.246.868 INDOIS25
INDOIS30 41.901.911.722 41.675.155.270 INDOIS30
INDOIS51 16.213.608.424 15.624.710.809 INDOIS51
INDOIS50 15.094.222.305 14.344.927.374 INDOIS50
Jumlah 268.430.204.411 262.336.142.470 Total
38
Page 48
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. INVESTASI (Lanjutan) 6. INVESTMENTS (Continued)
Pada tahun 2022, Perusahaan melakukan pembelian In 2022, the Company purchased bonds amounted to
obligasi sebesar Rp 60.670.444.600. Rp 60,670,444,600.
Perusahaan mengakui keuntungan atas nilai wajar aset The Company recognized gain on fair value of financial assets
keuangan yang diukur pada penghasilan komprehensif lain measured in other comprehensive income amounted to
sebesar Rp 9.053.685.915 dan kerugian atas nilai wajar aset Rp 9,053,685,915 and loss on fair value of financial assets
keuangan yang diukur pada penghasilan komprehensif lain measured in other comprehensive income amounted to
sebesar Rp 39.965.219.509 masing-masing untuk tahun Rp 39,965,219,509 for the years ended December 31, 2023
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. and 2022, respectively.
Investasi yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan Investments measured at fair value through other
komprehensif lain berdasarkan jatuh tempo dan suku bunga comprehensive income by maturity and interest rate are as
adalah sebagai berikut: follows:
Jenis/ Tanggal Jatuh Tempo/ Suku Bunga per Tahun/
Type Maturity Date Annual Interest Rate
Nilai wajar melalui penghasilan Fair value through other
komprehensif lain comprehensive income
Obligasi Bonds
Dolar Amerika Serikat 0bligasi/Bonds (INDON42) Januari 2042/January 2042 5,25% United States Dollar
0bligasi/Bonds (INDON43) April 2043/April 2043 4,63%
0bligasi/Bonds (INDON48) Januari 2048/January 2048 4,35%
0bligasi/Bonds (INDON49) Oktober 2049/October 2049 3,70%
0bligasi/Bonds (INDON50) Februari 2050/ 3,50%
February 2050
0bligasi/Bonds (INDON51) Maret 2051/March 2051 3,05%
0bligasi/Bonds (INDON61) September 2061/ 3,20%
September 2061
Rupiah 0bligasi/Bonds (FR0072) Mei 2036/May 2036 8,25% Rupiah
0bligasi/Bonds (FR0075) Mei 2038/May 2038 7,50%
0bligasi/Bonds (FR0076) Mei 2048/May 2048 7,38%
0bligasi/Bonds (FR0080) Juni 2035/June 2035 7,50%
0bligasi/Bonds (FR0083) April 2040/April 2040 7,50%
0bligasi/Bonds (FR0092) Juni 2042/June 2042 7,13%
Sukuk Sukuk
Dolar Amerika Serikat Sukuk/Sukuk (INDOIS25) Mei 2025/May 2025 4,33% United States Dollar
Sukuk/Sukuk (INDOIS30) Juni 2030/June 2030 2,80%
Sukuk/Sukuk (INDOIS50) Juni 2050/June 2050 3,80%
Sukuk/Sukuk (INDOIS51) Juni 2051/June 2051 3,55%
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, nilai wajar efek- As of December 31, 2023 and 2022, the fair value of
efek yang diklasifikasikan dalam kelompok yang diukur marketable securities classified in the group measured at fair
pada nilai wajar penghasilan komprehensif lain adalah value through other comprehensive income is based on
berdasarkan harga pasar yang dikeluarkan oleh pricing market prices issued by the pricing provider (Penilai Harga
provider (Penilai Harga Efek Indonesia/”PHEI” dahulu Efek Indonesia/”PHEI”, formerly Indonesia Bond Pricing
Indonesia Bond Pricing Agency/“IBPA”). Jika informasi ini Agency/”IBPA”). If this information is not available, fair value is
tidak tersedia, nilai wajar diestimasi dengan menggunakan estimated using quoted market prices for securities that have
harga pasar kuotasian efek yang memiliki karakteristik kredit, similar characteristics of credit, maturity and yield.
jatuh tempo dan yield yang serupa.
Rincian investasi yang diukur pada nilai wajar melalui laba Details of investments measured at fair value through profit or
rugi adalah sebagai berikut: loss are as follows:
2023 2022
Saham Shares
PT Bank Central Asia Tbk 8.742.000.000 7.951.500.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Unilever Indonesia Tbk 6.496.965.000 8.650.350.000 PT Unilever Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 4.353.750.000 3.736.125.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Aneka Tambang Tbk 4.146.560.000 4.271.720.000 PT Aneka Tambang Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.093.300.000 1.717.025.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT GoTo Gojek Tokopedia Tbk 2.089.800.000 2.211.300.000 PT GoTo Gojek Tokopedia Tbk
PT Bukit Asam Tbk 1.639.680.000 - PT Bukit Asam Tbk
PT Merdeka Copper Gold Tbk 818.100.000 - PT Merdeka Copper Gold Tbk
PT Merdeka Battery Materials Tbk 691.320.000 - PT Merdeka Battery Materials Tbk
PT Wir Asia Tbk 3.240 3.690 PT Wir Asia Tbk
PT Indofood CBP Sukses Tbk - 17.745.000.000 PT Indofood CBP Sukses Tbk
PT PAM Mineral Tbk - 1.608.590.000 PT PAM Mineral Tbk
Jumlah 31.071.478.240 47.891.613.690 Total
39
Page 49
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. INVESTASI (Lanjutan) 6. INVESTMENTS (Continued)
Mutasi investasi yang diukur pada nilai wajar melalui laba The movement in investments measured at fair value through
rugi adalah sebagai berikut: profit or loss are as follows:
2023 2022
Saldo awal 47.891.613.690 61.092.396.353 Beginning balance
Pembelian investasi 10.955.818.160 32.385.986.400 Purchase of investment
Penjualan investasi (25.808.979.365 ) (45.966.216.875 ) Sale of investment
Keuntungan (kerugian) atas Gain on (loss) in
perubahan nilai wajar (Catatan 23) (1.966.974.245 ) 379.447.812 change in fair value (Note 23)
Jumlah 31.071.478.240 47.891.613.690 Ending balance
Laba (rugi) dari penjualan investasi yang dinilai pada nilai Gain on (loss) in sale of investments measured at fair value
wajar melalui laba rugi adalah sebagai berikut: through profit or loss is as follows:
2023 2022
Hasil dari penjualan investasi 28.888.888.972 45.206.266.241 Proceeds from sale of investment
Investasi yang dijual (25.808.979.365 ) (45.966.216.875 ) Investment sold
Keuntungan (kerugian) atas Gain on (loss) in
penjualan investasi (Catatan 23) 3.079.909.607 (759.950.634 ) sale of investment (Note 23)
7. PEMBAYARAN DI MUKA 7. PREPAYMENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pembayaran di muka - lancar Prepayments - current
Uang muka Advances
Pemasok - 54.622 Vendor
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi - 16.412.150 Insurance
Subjumlah - 16.466.772 Sub-total
Pembayaran di muka - tidak lancar Prepayments - non-current
Uang muka pembelian aset tetap 57.000.000.000 1.994.520.000 Advance purchase of fixed assets
Jumlah 57.000.000.000 2.010.986.772 Total
8. PROPERTI INVESTASI 8. INVESTMENT PROPERTIES
Properti investasi terdiri dari: Investment properties consists of:
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 137.567.060.651 89.976.950 - - 137.657.037.601 Land
Bangunan 6.752.424.554 1.934.090.229 - 24.620.560.162 33.307.074.945 Building
Peralatan dan perabotan - 1.235.325.761 - - 1.235.325.761 Furniture and fixtures
Aset dalam penyelesaian - 2.328.790.824 - 2.165.797.961 4.494.588.785 Construction in progress
Subjumlah 144.319.485.205 5.588.183.764 - 26.786.358.123 176.694.027.092 Sub-total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 914.907.890 890.843.109 - - 1.805.750.999 Building
Peralatan dan perabotan - 258.033.917 - - 258.033.917 Furniture and fixtures
Subjumlah 914.907.890 1.148.877.026 - - 2.063.784.916 Sub-total
Nilai Buku 143.404.577.315 174.630.242.176 Book Value
40
Page 50
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 8. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
2022
Reklasifikasi dan
Penambahan/
Saldo Awal/ Reclassification Pengurangan/ Penurunan Nilai/ Saldo Akhir/
Beginning Balance and Additions Deductions Impairment Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 88.271.610.155 52.492.394.656 - (3.196.944.160 ) 137.567.060.651 Land
Bangunan - 6.752.424.554 - - 6.752.424.554 Building
Subjumlah 88.271.610.155 59.244.819.210 - (3.196.944.160 ) 144.319.485.205 Sub-total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan - 914.907.890 - - 914.907.890 Building
Nilai Buku 88.271.610.155 143.404.577.315 Book Value
Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 dan For the year ended December 31, 2023 and 2022, the
2022, alokasi beban penyusutan properti investasi yang allocation of depreciation expenses of investment properties
dibebankan pada beban pokok pendapatan masing-masing was charge to cost of revenues amounted to Rp 1,148,877,026
adalah sebesar Rp 1.148.877.026 dan Rp 914.907.890 and Rp 914,907,890, respectively (Note 21).
(Catatan 21).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup memiliki As of December 31, 2023 and 2022, the Group has several
beberapa bidang tanah dengan sertifikat Hak Guna plots of land under (HGB) titles, which expiring between 2029 to
Bangunan (HGB) yang akan berakhir antara tahun 2029 2051. The management believes that the above HGB are
sampai 2051. Manajemen berkeyakinan bahwa HGB di atas renewable when expired.
dapat diperbaharui kembali pada saat habis masa
berlakunya.
Pada tahun 2023 dan 2022, properti investasi Grup, In 2023 and 2022, the Group’s investment properties,
kecuali tanah, diasuransikan terhadap risiko kebakaran, except land, are covered by insurance against fire, flood and
kebanjiran dan risiko lainnya (all-risks) dengan jumlah nilai other risks (all-risks) for a total coverage amounted to
pertanggungan masing-masing sebesar Rp 81.796.850.840 Rp 81,796,850,840 and Rp 60,000,000,000, respectively.
dan Rp 60.000.000.000. Manajemen Grup berpendapat The Group’s management believes that the above insurance is
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup memadai untuk adequate to cover possible losses arising from such risks.
menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Rincian nilai wajar dari properti investasi tertentu seperti The detail of fair value of certain investment properties such as
tanah dan bangunan milik entitas anak yang dinilai oleh KJPP land and building owned by subsidiaries appraised by KJPP are
adalah sebagai berikut: as follows:
PT Semangat Pangeran Abadi PT Semangat Pangeran Abadi
Nilai wajar Rp 36.630.200.000 Fair value
KJPP Toto Suharto & Rekan KJPP
Tanggal laporan 7 April/April 2022 Report date
Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2022, For the year ended December 31, 2022, based on KJPP Report
berdasarkan laporan KJPP Susan Widjojo & Rekan terdapat Susan Widjojo & Rekan there was an impairment investment
penurunan nilai properti investasi PT Cahaya Semesta properties PT Cahaya Semesta Investa, subsidiary, amounted
Investa, entitas anak, sebesar Rp 3.196.944.160 yang to Rp 3,196,944,160 which recorded as general and
dicatat sebagai beban umum dan administrasi (Catatan 22). administrative expenses (Note 22).
Pendapatan sewa dari properti investasi yang diakui di Rental income from investment properties recognized
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif in the consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada other comprehensive income for the year ended December 31,
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar 2023 and 2022 amounted to Rp 9,244,078,191 and
Rp 9.244.078.191 dan Rp 3.776.000.000. Rp 3,776,000,000, respectively.
Tidak ada beban bunga pinjaman yang dikapitalisasi There were no interest expenses from borrowings which were
sebagai properti investasi selama tahun 2023 dan 2022. capitalized to investment properties during 2023 and 2022.
Manajemen berkeyakinan bahwa penurunan nilai cukup Management believes that the impairment is adequate to cover
untuk menutupi kerugian atas menurunnya nilai properti losses from the decline in the value of investment properties.
investasi.
41
Page 51
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Aset tetap terdiri dari: Fixed assets consists of:
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 165.565.454.805 64.569.729.506 - 1.900.000.000 232.035.184.311 Land
Pengembangan tanah 1.965.020.951 200.777.010 - (2.165.797.961 ) - Land development
Bangunan 5.415.215.375 - - - 5.415.215.375 Building
Peralatan dan perabotan 702.653.025 1.348.343.968 - - 2.050.996.993 Furniture and fixtures
Kendaraan 852.719.000 24.824.000 - - 877.543.000 Vehicles
Aset dalam penyelesaian 24.620.560.162 - - (24.620.560.162 ) - Construction in progress
Subjumlah 199.121.623.318 66.143.674.484 - (24.886.358.123 ) 240.378.939.679 Sub-total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 282.042.467 135.380.385 - - 417.422.852 Building
Peralatan dan perabotan 132.548.470 302.983.518 - - 435.531.988 Furniture and fixtures
Kendaraan 842.894.625 4.033.542 - - 846.928.167 Vehicles
Subjumlah 1.257.485.562 442.397.445 - - 1.699.883.007 Sub-total
Nilai Buku 197.864.137.756 238.679.056.672 Book Value
2022
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 224.762.398.965 - - (59.196.944.160 ) 165.565.454.805 Land
Pengembangan tanah 1.517.037.857 447.983.094 - - 1.965.020.951 Land development
Bangunan 5.415.215.375 - - - 5.415.215.375 Building
Peralatan dan perabotan 702.653.025 - - - 702.653.025 Furniture and fixtures
Kendaraan 852.719.000 - - - 852.719.000 Vehicles
Aset dalam penyelesaian 12.279.224.576 12.435.855.586 - (94.520.000 ) 24.620.560.162 Construction in progress
Subjumlah 245.529.248.798 12.883.838.680 - (59.291.464.160 ) 199.121.623.318 Sub-total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 146.662.083 135.380.384 - - 282.042.467 Building
Peralatan dan perabotan 62.208.668 70.339.802 - - 132.548.470 Furniture and fixtures
Kendaraan 840.929.750 1.964.875 - - 842.894.625 Vehicles
Subjumlah 1.049.800.501 207.685.061 - - 1.257.485.562 Sub-total
Nilai Buku 244.479.448.297 197.864.137.756 Book Value
Pada tahun 2023 dan 2022, reklasifikasi dari aset In 2023 and 2022, reclassifications of fixed assets to
tetap menjadi properti investasi masing-masing sebesar investment properties amounted to Rp 26,786,358,123 and
Rp 26.786.358.123 dan Rp 59.196.944.160 dikarenakan Rp 59,196,944,160, respectively, which were due to changes in
adanya perubahan intensi manajemen atas penggunaan aset management’s intention to used of those assets for rental
tersebut untuk tujuan disewakan. purposes.
Aset dalam Penyelesaian Construction in Progress
Perusahaan The Company
Pada tanggal 31 Desember 2023, aset dalam penyelesaian As of December 31, 2023, the construction in progress of Le
atas Le Mansion Setiabudi telah selesai tahap pembangunan Mansion Setiabudi has been completed and reclassified to
dan direklasifikasi ke bangunan pada properti investasi. building in investment properties.
Beban penyusutan aset tetap dicatat pada beban umum Depreciation of fixed assets was recorded in general
dan administrasi (Catatan 22) masing-masing sebesar and administrative expenses (Note 22) amounted to
Rp 442.397.445 dan Rp 207.685.061 untuk tahun yang Rp 442,397,445 and Rp 207,685,061, respectively, for the
berakhir pada 31 Desember 2023 dan 2022. year ended December 31, 2023 and 2022.
42
Page 52
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS (Continued)
Seluruh aset tetap Perusahaan merupakan aset kepemilikan All of the Company’s fixed assets are direct ownership assets.
langsung.
Pada tahun 2023 dan 2022, aset tetap Grup, kecuali tanah, In 2023 and 2022, the Group’s fixed assets, except
diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kebanjiran land, are covered by insurance against fire, flood and
dan risiko lainnya (all-risks) dengan jumlah nilai other risks (all-risks) for a total coverage amounted to
pertanggungan masing-masing sebesar Rp 98.452.634.985 Rp 98,452,634,985 and Rp 74,696,850,840, respectively.
dan Rp 74.696.850.840. Manajemen Grup berpendapat The Group’s management believes that the above insurance is
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup memadai untuk adequate to cover possible losses arising from such risks.
menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Hak atas tanah berupa sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) The land rights are in the form of certificate of Hak Guna
dengan jangka waktu masa penggunaan akan berakhir Bangunan (HGB), which will be due from 2027 to 2051.
antara tahun 2027 sampai dengan tahun 2051. Manajemen Management believes that the land rights can be renewed or
berpendapat bahwa hak kepemilikan atas tanah tersebut extended upon expiration.
dapat diperbaharui atau diperpanjang pada saat jatuh
tempo.
Tidak ada beban bunga pinjaman yang dikapitalisasi There were no interest expenses from borrowings which were
sebagai aset tetap selama 2023 dan 2022. capitalized to fixed assets during 2023 and 2022.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, terdapat nilai As of December 31, 2023 and 2022, there are gross carrying
tercatat bruto dari aset tetap yang telah disusutkan penuh amount of fixed asset fully depreciated and still being in use
dan masih digunakan sebesar Rp 837.000.000. amounted to Rp 837,000,000.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 tidak terdapat As of December 31, 2023 and 2022 there were no fixed assets
aset tetap yang dijaminkan. pledged as collateral.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen Grup, tidak Based on the Group management’s review, there are no events
terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang or changes in circumstances which may indicate impairment of
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap pada fixed assets as of December 31, 2023 and 2022.
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022.
10. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA 10. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, aset hak-guna As of December 31, 2023 and 2022, right-of-use assets
seluruhnya meliputi sewa atas bangunan dengan rincian entirely pertains to lease of buildings with the following details:
sebagai berikut:
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan 2.042.044.284 1.333.723.770 1.346.652.159 2.029.115.895 Acquisition Cost
Akumulasi Accumulated
Penyusutan 1.544.664.990 520.950.109 1.346.652.159 718.962.940 Depreciation
Nilai Buku 497.379.294 1.310.152.955 Book Value
2022
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan 2.042.044.284 - - 2.042.044.284 Acquisition Cost
Akumulasi Accumulated
Penyusutan 1.029.776.660 514.888.330 - 1.544.664.990 Depreciation
Nilai Buku 1.012.267.624 497.379.294 Book Value
Beban penyusutan aset hak-guna dicatat pada beban Depreciation of right-of-use assets was recorded in cost of
pokok pendapatan (Catatan 21) masing-masing sebesar revenues (Note 21) amounted to Rp 520,950,109 and
Rp 520.950.109 dan Rp 514.888.330 untuk tahun yang Rp 514,888,330, respectively, for the year ended
berakhir pada 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
43
Page 53
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA (Lanjutan) 10. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, rincian liabilitas As of December 31, 2023 and 2022, the details of the lease
sewa adalah sebagai berikut: liabilities are as follows:
2023 2022
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
Saldo awal 603.451.099 1.150.748.684 Beginning balance
Penambahan 1.333.723.770 - Addition
Beban bunga 114.843.885 125.902.415 Interest expense
Pembayaran sewa (673.200.000 ) (673.200.000 ) Lease payment
Saldo akhir 1.378.818.754 603.451.099 Ending balance
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
Jangka pendek 531.521.731 423.927.625 Current
Jangka panjang 847.297.023 179.523.474 Non-current
Saldo akhir 1.378.818.754 603.451.099 Ending balance
11. UTANG LAIN-LAIN 11. OTHER PAYABLES
Akun ini seluruhnya merupakan utang lain-lain kepada This account represents other payables to third parties as of
pihak ketiga pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 amounted to Rp 24,984,210.
sebesar Rp 24.984.210.
12. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 12. UNEARNED REVENUE
Akun ini seluruhnya merupakan pendapatan diterima This account represents unearned revenue from rentals
di muka atas sewa pada tanggal 31 Desember 2023 dan as of December 31, 2023 and 2022 amounted to
2022 masing-masing sebesar Rp 1.173.376.742 dan Rp 1,173,376,742 and Rp 923,975,920, respectively.
Rp 923.975.920.
13. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 13. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Listrik 119.930.751 51.659.615 Electricity
Gaji 91.611.290 66.273.802 Salary
Subkontrak 70.933.525 18.879.792 Subcontracting
Air 23.120.919 24.480.542 Water
Telekomunikasi 38.686 171.558 Telecommunication
Lain-lain 149.597.392 5.864.161 Others
Jumlah 455.232.563 167.329.470 Total
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak penghasilan - Pasal 4(2) 75.000.000 75.000.000 Income taxes - Article 4(2)
Pajak pertambahan nilai - neto 8.144.797.276 8.455.036.609 Value added tax - net
Jumlah 8.219.797.276 8.530.036.609 Total
44
Page 54
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
b. Utang Pajak b. Tax Payables
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Perusahaan The Company
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4(2) 76.281.313 3.067.882 Article 4(2)
Pasal 26 59.320.000 67.320.000 Article 26
Pasal 21 7.356.345 7.430.706 Article 21
Pasal 23 3.108.991 1.249.374 Article 23
Pajak pembangunan (PB 1) 150.628.441 65.009.925 Development tax (PB 1)
Subjumlah 296.695.090 144.077.887 Sub-total
Entitas anak Subsidiaries
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4(2) 12.533.333 67.504.504 Article 4(2)
Pasal 21 4.562.500 200.000 Article 21
Pasal 23 317.000 12.770.000 Article 23
Subjumlah 17.412.833 80.474.504 Sub-total
Jumlah 314.107.923 224.552.391 Total
c. Beban Pajak Penghasilan Final c. Final Income Tax Expense
Rekonsiliasi pendapatan konsolidasian adalah sebagai The reconciliation of consolidated revenue are as follows:
berikut:
2023 2022
Pendapatan konsolidasian 17.560.629.819 10.289.513.458 Consolidated revenues
Eliminasi 1.900.000.000 1.200.000.000 Elimination
Jumlah 19.460.629.819 11.489.513.458 Total
Rincian pendapatan konsolidasian adalah sebagai The details of consolidated revenue are as follows:
berikut:
Perusahaan The Company
Pendapatan neto yang tidak Net revenue that is not
dikenakan pajak 11.655.819.059 6.363.423.378 subject to tax
Entitas Anak Subsidiaries
Pendapatan yang dikenakan beban Income subject to final income
pajak penghasilan final 7.804.810.760 5.126.090.080 tax expense
Jumlah 19.460.629.819 11.489.513.458 Total
Beban pajak penghasilan final adalah sebagai berikut: Final income tax expense are as follows:
Entitas Anak Subsidiaries
Pendapatan yang dikenakan beban Income subject to final income
pajak penghasilan final 7.804.810.760 5.126.090.080 tax expense
Beban pajak penghasilan final 780.481.076 512.609.008 Final income tax expense
d. Aset Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup tidak As of December 31, 2023 and 2022, the Group did
mengakui aset pajak tangguhan yang timbul dari not recognize deferred tax assets arising from the
akumulasi rugi fiskal yang dapat dikompensasikan, carryforward of accumulated fiscal losses, since there are
karena tidak terdapat keyakinan bahwa akan tersedia no conviction that future taxable profit will available-for-
laba kena pajak yang dapat dimanfaatkan untuk use to reverse or to utilize such deferred tax assets.
memulihkan atau memanfaatkan aset pajak tangguhan
tersebut.
45
Page 55
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 15. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES
Grup mengakui liabiltas imbalan pascakerja kepada The Group recognizes post-employment benefit liabilities to its
karyawan sesuai dengan ketentuan minimum di dalam employees in accordance with the minimum requirement in the
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 yang mengatur Government Regulation No. 35 Year 2021 which regulates the
mengenai pelaksanaan dari Undang-Undang No. 11 implementation of Law No. 11 Year 2020 on "Job Creation"
Tahun 2020 tentang "Cipta Kerja" yang telah diganti which has been replaced by Law No. 6 Year 2023 on
dengan Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tentang "Stipulation of Government Regulation in Lieu of Law No. 2 Year
"Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang- 2022 on Job Creation Into Law"
Undang No. 2 Tahun 2022 Tentang Cipta Kerja Menjadi
Undang-Undang".
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup mencatat As of December 31, 2023 and 2022, the Group accrued post-
liabilitas imbalan pascakerja berdasarkan perhitungan yang employment benefits liabilities based on the calculation
dilakukan oleh KKA Tubagus Syafrial & Amran Nangasan, prepared by KKA Tubagus Syafrial & Amran Nangasan,
Aktuaris Independen, bertanggal 21 Maret 2024 dan an Independent Actuary, dated March 21, 2024 and
23 Maret 2023, di mana disusun menggunakan metode March 23, 2023, which is using actuarial “Projected Unit
aktuarial “Projected Unit Credit” dan asumsi-asumsi utama Credit” method and the following main assumptions:
sebagai berikut:
2023 2022
Umur pensiun normal 57 tahun/years 57 tahun/years Normal retirement age
Metode penilaian biaya Projected unit credit Projected unit credit Valutation cost method
Tingkat kematian TMI IV (2019) TMI IV (2019) Mortality rate
10% untuk karyawan 10% untuk karyawan
sebelum usia 29 tahun sebelum usia 29 tahun
dan akan menurun dan akan menurun
sampai 1% pada usia sampai 1% pada usia
57 tahun/ 57 tahun/
10% up to age of 29 10% up to age of 29
and linearly decrease to and linearly decrease to
Tingkat pengunduran diri 1% at the age of 57 1% at the age of 57 Voluntary resignation rate
Tingkat kenaikan gaji 5% 5% Salary increases
Tingkat bunga diskonto 6,84% 7,26% Discount rate
Rekonsiliasi antara saldo awal dan saldo akhir dari liabilitas Reconciliation between beginning and ending balance of post-
imbalan pascakerja adalah sebagai berikut: employment benefits liabilities are as follows:
2023 2022
Saldo awal 6.656.357 10.024.853 Beginning balance
Beban jasa kini 4.230.104 3.612.843 Current service cost
Beban bunga 483.291 717.459 Interest cost
Biaya jasa lalu - (7.408.579 ) Past service cost
Penghasilan komprehensif lain 813.064 (290.219 ) Other comprehensive income
Saldo akhir 12.182.816 6.656.357 Ending balance
Mutasi liabilitas imbalan pascakerja adalah sebagai berikut: The movements of post-employment benefits liabilities are as
follows:
2023 2022
Saldo awal 6.656.357 10.024.853 Beginning balance
Beban imbalan kerja karyawan
tahun berjalan 4.713.395 (3.078.277 ) Employees’ benefits expenses for the year
Jumlah yang diakui dalam Amount recognized in other
penghasilan komprehensif lain 813.064 (290.219 ) comprehensive income
Saldo akhir 12.182.816 6.656.357 Ending balance
46
Page 56
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. MODAL SAHAM 16. SHARE CAPITAL
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, susunan As of December 31, 2023 and 2022, the composition of
pemegang saham adalah sebagai berikut: shareholders is as follows:
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Persentase
Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Jumlah/
Issued and Fully Paid Ownership (%) Total
Leslie Soemedi Leslie Soemedi
(Direktur Utama) 1.443.027.600 32,92 144.302.760.000 (President Director)
Herman Soemedi 670.000.000 15,29 67.000.000.000 Herman Soemedi
Ibrahim Soemedi 670.000.000 15,29 67.000.000.000 Ibrahim Soemedi
Ko Sugiarto 586.040.000 13,37 58.604.000.000 Ko Sugiarto
Nevin Soemedi Nevin Soemedi
(Direktur) 558.205.800 12,74 55.820.580.000 (Director)
Masyarakat
(masing-masing dengan Public (each below 5%
kepemilikan di bawah 5%) 455.567.853 10,39 45.556.785.300 ownership)
Jumlah 4.382.841.253 100,00 438.284.125.300 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup adalah The primary objective of the Group capital management is to
memastikan bahwa manajemen mempertahankan peringkat ensure that it maintains a strong credit rating and healthy
kredit yang baik dan rasio modal yang sehat untuk capital ratios in order to support its business and maximize
mendukung bisnis dan memaksimalkan nilai bagi pemegang shareholder’s value.
saham.
Rasio utang terhadap modal berikut dihitung berdasarkan The following gearing ratio is calculated as net debt divided by
pembagian antara liabilitas neto dengan jumlah ekuitas. total equity. Net debt is calculated as total liabilities less cash
Liabilitas neto meliputi seluruh liabilitas dikurangi dengan and cash equivalents. Total capital is calculated as equity as
kas dan setara kas. Jumlah modal meliputi seluruh ekuitas shown in the consolidated statement of financial position.
sebagaimana yang disajikan di dalam laporan posisi
keuangan konsolidasian.
Perhitungan rasio pengungkit adalah sebagai berikut: The computation of gearing ratio are as follows:
2023 2022
Jumlah liabilitas 4.571.969.528 2.235.949.447 Total liabilities
Dikurangi kas dan setara kas (216.530.279.659 ) (305.326.083.952 ) Less cash and cash equivalents
Liabilitas neto (211.958.310.131 ) (303.090.134.505 ) Net liabilities
Ekuitas 999.710.284.678 978.308.228.267 Equity
Rasio Liabilitas Neto terhadap Ekuitas (0,21 ) (0,31 ) Net Debt to Equity Ratio
17. TAMBAHAN MODAL DISETOR 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Saldo awal 6.112.129.618 6.112.129.618 Beginning balance
Penambahan agio saham 664.368.480 664.368.480 Additional share premium
Saldo akhir 6.776.498.098 6.776.498.098 Ending balance
47
Page 57
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 18. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Revaluasi aset tetap (Catatan 2l) 31.407.942.159 31.407.942.159 Fixed assets revaluation (Note 2l)
Pengukuran kembali imbalan Remeasurement of post-
pascakerja (522.845 ) 290.219 employment benefits
Keuntungan (kerugian) atas investasi yang Gain on (loss in) investment measured at
diukur pada nilai wajar melalui fair value through other comprehensive
penghasilan komprehensif lain (27.412.120.770 ) (36.465.806.685 ) income
Neto 3.995.298.544 (5.057.574.307 ) Net
19. SALDO LABA 19. RETAINED EARNINGS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Ditentukan penggunaannya 1.000.000.000 1.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 549.647.260.487 537.299.168.624 Unappropriated
Jumlah 550.647.260.487 538.299.168.624 Total
20. PENDAPATAN 20. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Sewa indekos 11.544.041.732 6.301.241.553 Boarding house rent
Sewa tanah dan bangunan 5.904.810.808 3.926.090.090 Land and buildings rent
Sewa kantin 111.777.279 62.181.815 Canteen rent
Jumlah 17.560.629.819 10.289.513.458 Total
Pelanggan dengan pendapatan lebih dari 10% dari Customers with revenue more than 10% of the consolidated
pendapatan konsolidasian adalah sebagai berikut: revenues are as follows:
2023 2022
Entitas Sepengendali (Catatan 25) Under Common Control Entities (Note 25)
PT The Master Steel Manufactory 2.400.000.000 2.400.000.000 PT The Master Steel Manufactory
Pendapatan tersebut menggambarkan 13,67% dan 23,33% These revenues represent 13.67% and 23.33% of total
dari jumlah pendapatan konsolidasian untuk tahun yang consolidated revenues for the years ended December 31, 2023
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. and 2022, respectively.
21. BEBAN POKOK PENDAPATAN 21. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Beban utilitas 1.165.270.110 800.450.880 Utilities expenses
Penyusutan properti investasi Depreciation of investment
(Catatan 8) 1.148.877.026 914.907.890 properties (Note 8)
Perbaikan dan pemeliharaan 775.591.307 270.910.599 Repairs and maintenance
Internet dan teknologi informasi 609.928.009 269.771.761 Internet and technology information
Bahan makanan dan katering 568.571.247 117.279.418 Groceries and catering
48
Page 58
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. BEBAN POKOK PENDAPATAN (Lanjutan) 21. COST OF REVENUES (Continued)
2023 2022
Depreciation of right-of-use assets
Penyusutan aset hak-guna (Catatan 10) 520.950.109 514.888.330 (Note 10)
Biaya outsourcing 93.551.478 27.677.802 Outsourcing fees
Biaya laundry 93.174.160 24.567.900 Laundry services
Telekomunikasi 81.869.120 37.864.739 Telecommunication
Beban kantor - 10.000 Office expenses
Lain-lain (masing-masing di Others (each below
bawah Rp 50.000.000) 244.005.304 - Rp 50,000,000)
Jumlah 5.301.787.870 2.978.329.319 Total
22. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 22. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Penurunan nilai Impairment losses of
piutang lain-lain (Catatan 5) 4.301.094.135 - other receivables (Note 5)
Beban gaji 2.017.057.384 1.316.794.019 Salaries expenses
Beban kantor 1.804.072.555 1.307.821.438 Office expenses
Tenaga ahli 1.511.629.605 814.658.467 Professional fees
Iklan 1.034.588.935 833.385.251 Advertising
Pajak lainnya 981.596.614 851.143.047 Other tax
Penyusutan Depreciation of
aset tetap (Catatan 9) 442.397.445 207.685.061 fixed assets (Note 9)
Asuransi 197.643.522 146.233.978 Insurance
Beban utilitas 157.361.440 7.995.265 Utilities expenses
Internet dan teknologi informasi 155.637.727 - Internet and technology information
Bunga liabilitas sewa 114.843.885 125.902.415 Interest lease liabilities
Beban sewa 66.000.000 - Rent expenses
Penurunan nilai Impairment of
properti investasi (Catatan 8) - 3.196.944.160 investment properties (Note 8)
Lain-lain (masing-masing Others
di bawah Rp 50.000.000) 85.944.649 65.466.109 (each below Rp 50,000,000)
Jumlah 12.869.867.896 8.874.029.210 Total
23. PENGHASILAN (BEBAN) USAHA LAIN-LAIN 23. OTHER OPERATING INCOME (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pendapatan bunga dari investasi obligasi 11.058.856.899 8.650.071.324 Interest income on investment in bonds
Keuntungan (kerugian) Gain on (loss) in
penjualan investasi (Catatan 6) 3.079.909.607 (759.950.634 ) sale of investment (Note 6)
Keuntungan (kerugian) atas Gain on (loss) in change in
perubahan nilai wajar (Catatan 6) (1.966.974.245 ) 379.447.812 fair value (Note 6)
Penghasilan bunga deposito 4.115.474.440 2.807.714.347 Interest income on time deposits
Penghasilan dividen 1.435.054.852 1.012.265.484 Dividend income
Laba (rugi) selisih kurs (3.464.073.563 ) 22.705.463.078 Gain on (loss in) foreign exchange
Lain-lain (masing-masing di bawah Others (each below
Rp 100.000.000) (518.557.407 ) (496.486.344 ) Rp 100,000,000)
Neto 13.739.690.583 34.298.525.067 Net
49
Page 59
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LABA PER SAHAM DASAR 24. BASIC EARNINGS PER SHARE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Profit for the year attributable to
entitas induk 12.348.091.863 32.223.088.402 owners of the parent entity
Rata-rata tertimbang jumlah saham yang Outstanding weighted average
beredar selama tahun berjalan 4.382.841.253 4.355.788.885 number of shares during the year
Laba per saham dasar 2,82 7,40 Basic earnings per share
Grup tidak mempunyai efek berpotensi saham biasa yang The Group has no outstanding dilutive potential ordinary
bersifat dilutif sehingga Grup tidak menghitung laba per shares, therefore, the Group has not calculated diluted
saham dilusian. earnings per share.
25. TRANSAKSI PIHAK-PIHAK BERELASI 25. RELATED PARTIES TRANSACTIONS
Dalam kegiatan normal usaha, Perusahaan melakukan In the normal course of business, the Company enters into
transaksi dengan pihak berelasi karena hubungan certain transactions with related parties which are related to
kepemilikan dan/atau kepengurusan. Semua transaksi the management and/or owned by the same ultimate
dengan pihak-pihak berelasi telah dilakukan dengan shareholder. All transactions with related parties have met the
kebijakan dan syarat yang telah disepakati bersama. agreed terms and conditions.
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Sifat dari Transaksi/
Related Parties Nature of Relationships Nature of Transactions
Komisaris dan Direksi/ Manajemen Kunci/Key Management Gaji dan Kompensasi lainnya kepada
Commissioner and Directors Manajemen Kunci dan Dewan
Komisaris/
Salaries and Other Compensation of
Key Management Personnel and Board
of Commissioners
Herman Soemedi Pemegang Saham/Shareholders Liabilitas Sewa/Lease Liabilities
PT The Master Steel Manufactory Entitas Sepengendali/ Pendapatan/
Under Common Control Entity Revenues
PT Nusa Derma Medika Entitas Sepengendali/ Pendapatan/
Under Common Control Entity Revenues
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi: Balances and transactions with related parties:
2023 2022
Liabilitas Liabilities
Komisaris Commissioner
Liabilitas sewa 1.378.818.754 603.451.099 Lease liabilities
Liabilitas sewa menggambarkan 30,16% dan 26,99% dari Lease liabilities represent 30.16% and 26.99% from total
jumlah liabilitas masing-masing pada 31 Desember 2023 liabilities as of December 31, 2023 and 2022, respectively.
dan 2022.
2023 2022
Pendapatan Revenues
Sewa tanah dan bangunan Land and building rent
PT The Master Steel Manufactory 2.400.000.000 2.400.000.000 PT The Master Steel Manufactory
PT Nusa Derma Medika 1.000.000.000 1.000.000.000 PT Nusa Derma Medika
Jumlah 3.400.000.000 3.400.000.000 Total
50
Page 60
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. TRANSAKSI PIHAK-PIHAK BERELASI (Lanjutan) 25. RELATED PARTIES TRANSACTIONS (Continued)
Sewa tanah dan bangunan menggambarkan 19,36% dan Land and building rent represent 19.36% and 33.04% from
33,04% dari jumlah pendapatan untuk tahun yang berakhir total revenues for the year ended December 31, 2023 and
pada 31 Desember 2023 dan 2022. 2022, respectively.
Jumlah gaji dan kompensasi lainnya kepada Manajemen Total salaries and other compensation of Key
Kunci pada tahun 2023 dan 2022 adalah masing-masing Management on 2023 and 2022 amounted to
sebesar Rp 605.856.000 dan Rp 585.000.000. Rp 605,856,000 and Rp 585,000,000, respectively.
26. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 26. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Metode dan asumsi yang digunakan untuk mengestimasi Methods and assumptions used to estimate fair value are the
nilai wajar adalah nilai wajar aset dan liabilitas tertentu selain fair values of certain assets and liabilities other than financial
instrumen keuangan yang diukur pada biaya perolehan instruments measured at amortized cost are close to their
diamortisasi mendekati nilai tercatatnya karena instrumen carrying values because these financial instruments have short
keuangan tersebut memiliki jangka waktu yang singkat dan maturities and bear market interest rates.
memiliki tingkat suku bunga pasar.
Penyajian instrumen keuangan yang diakui pada nilai wajar The presentation of financial instruments recognized at fair
berdasarkan hierarki yang digunakan Grup untuk value based on the hierarchy used by the Group to determine
menentukan dan mengungkapkan nilai wajar dari instrumen and disclose the fair value of financial instruments are as
keuangan adalah sebagai berikut: follows:
- Tingkat 1: Dikutip dari harga pasar di pasar aktif untuk - Level 1: Quoted from market prices in active markets for
aset atau liabilitas keuangan yang identik; identical financial assets or liabilities;
- Tingkat 2: Yang melibatkan input selain dari harga kuotasi - Level 2: That involves inputs other than quoted prices that
yang termasuk dalam tingkat 1 yang dapat diobservasi are included in level 1 which are observable for assets and
untuk aset dan liabilitas, baik secara langsung (seperti liabilities, either directly (such as prices) or indirectly
harga) atau tidak langsung (berasal dari harga); dan (derived from prices); and
- Tingkat 3: Input untuk aset dan liabilitas yang tidak - Level 3: Inputs for assets and liabilities that are not based
berdasarkan pada data yang dapat diobservasi di pasar on observable market data (unobservable input).
(input yang tidak dapat diobservasi).
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, penyajian instrumen As of December 31, 2023 and 2022, the presentation
keuangan yang diakui pada nilai wajar berdasarkan of financial instruments recognized at fair value based on
hierarki yang digunakan Grup untuk menentukan dan the hierarchy used by the Group to determine and disclose
mengungkapkan nilai wajar dari instrumen keuangan the fair value of financial instruments are all at
seluruhnya berada pada tingkat 1 di mana harga pasar yang level 1 where the market price used is in an active market for
digunakan berada di pasar aktif untuk aset atau liabilitas identical financial assets or liabilities.
keuangan yang identik.
Uang jaminan jangka panjang yang tidak dikenakan bunga Long-term security deposits non-current which bear no interest
disajikan pada nilai kini dari estimasi penerimaan atau are presented at the net present value of the estimated future
pembayaran kas di masa mendatang dengan menggunakan cash receipts or payments using market interest rate available
bunga pasar yang tersedia untuk instrumen yang kurang lebih for debt with approximately similar characteristics.
sejenis.
27. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 27. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND POLICIES
Grup memiliki beberapa eksposur risiko yang timbul dari The Group, from its financial instruments, is exposed on certain
instrumen keuangan dalam bentuk risiko kredit, risiko mata financial risks such as credit risk, currency risk, interest rate
uang, risiko suku bunga, risiko operasional dan risiko risk, operational risk and liquidity risk.
likuiditas.
Kebijakan manajemen terhadap risiko keuangan Financial risk management is designed to minimize the
dimaksudkan guna meminimalisasi potensi dan dampak potential and adverse financial effects which might arise from
keuangan merugikan yang mungkin timbul dari risiko-risiko such risks.
tersebut.
51
Page 61
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 27. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak atas Credit risk is the risk when one party to a financial
instrumen keuangan akan gagal memenuhi liabilitasnya instrument will fail to discharge an obligation and cause
dan menyebabkan pihak lain mengalami kerugian the other party to incur a financial loss.
keuangan.
Grup menghadapi risiko kredit yang berasal dari The Group is exposed to credit risk arising from the funds
penempatan dana di bank dalam bentuk rekening giro placed in banks in the form of current account, time
deposito dan investasi. Untuk mengatasi risiko ini, deposits and investments. To mitigate this risk, the
Perusahaan memiliki kebijakan untuk menempatkan Company has a policy to place its funds only in banks that
dananya hanya di bank-bank yang mempunyai reputasi have good reputation.
yang baik.
Risiko kredit dari aset keuangan lainnya dianggap tidak Credit risk from other financial assets is not considered
signifikan. significant.
b. Risiko Mata Uang b. Currency Risk
Risiko mata uang adalah risiko di mana nilai wajar atau Currency risk is the risk that the fair value or future cash
arus kas masa datang dari suatu instrumen keuangan flows of a financial instrument will fluctuate due to
akan berfluktuasi akibat perubahan nilai tukar mata changes in foreign currency exchange rates.
uang asing.
Grup mengelola eksposur mata uang asing dengan The Group manages the foreign currency exposure by
mencocokkan, sejauh mungkin, penerimaan dan matching, as far as possible, receipts and payments in
pembayaran dalam setiap mata uang individu. each individual currency.
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana Grup akan Liquidity risk is the risk when the Group’s will encounter
mengalami kesulitan dalam memperoleh dana guna difficulty in raising funds to meet its commitments
memenuhi komitmennya atas instrumen keuangan. associated with financial instruments.
Pengelolaan terhadap risiko likuiditas dilakukan dengan Liquidity risk is managed through maintaining/
cara menjaga profil jatuh tempo antara aset dan synchronizing the maturity profile between financial
liabilitas keuangan, penerimaan tagihan yang tepat assets and liabilities, on-time receivable collection, cash
waktu, manajemen kas yang mencakup proyeksi dan management which covers cash flows projection and
realisasi arus kas hingga beberapa tahun ke depan serta realization in the subsequent years and ensure the
memastikan ketersediaan pendanaan melalui availability of financing through committed credit facilities.
komitmen fasilitas kredit.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo liabilitas The table below summarizes the maturity profile of the
keuangan Grup berdasarkan pembayaran kontraktual Group’s financial liabilities based on contractual
yang tidak didiskontokan pada 31 Desember 2023 dan undiscounted payments as of December 31, 2023 and
2022. 2022.
2023
Lebih dari
Kurang dari 2 Tahun/
1 Tahun/ 1 - 2 Tahun/ More than Porsi Bunga/ Jumlah Tercatat/
Less than 1 Year 1 - 2 Years 2 Years Interest Portion Carrying Amount
Utang lain-lain 24.984.210 - - - 24.984.210 Other payables
Uang jaminan 868.619.412 - 344.647.108 - 1.213.266.520 Security deposits
Biaya masih Accrued
harus dibayar 455.232.563 - - - 455.232.563 expenses
Liabilitas sewa 673.200.000 960.000.000 - (254.381.246) 1.378.818.754 Lease liabilities
Jumlah 2.022.036.185 960.000.000 344.647.108 (254.381.246 ) 3.072.302.047 Total
52
Page 62
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 27. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
c. Risiko Likuiditas (Lanjutan) c. Liquidity Risk (Continued)
2022
Lebih dari
Kurang dari 2 Tahun/
1 Tahun/ 1 - 2 Tahun/ More than Porsi Bunga/ Jumlah Tercatat/
Less than 1 Year 1 - 2 Years 2 Years Interest Portion Carrying Amount
Utang lain-lain 24.984.210 - - - 24.984.210 Other payables
Uang jaminan - - 285.000.000 - 285.000.000 Security deposits
Biaya masih Accrued
harus dibayar 167.329.470 - - - 167.329.470 expenses
Liabilitas sewa 473.200.000 193.200.000 - (62.948.901) 603.451.099 Lease liabilities
Jumlah 665.513.680 193.200.000 285.000.000 (62.948.901 ) 1.080.764.779 Total
28. REKLASIFIKASI AKUN 28. RELCASSIFICATION OF ACCOUNT
Beberapa akun dalam laporan keuangan konsolidasian Certain account in the consolidated financial statements as of
31 Desember 2022 telah direklasifikasi untuk menyesuaikan December 31, 2022 have been reclassified to conform with the
dengan penyajian laporan keuangan konsolidasian tanggal presentation of the consolidated financial statements as of
31 Desember 2023. Reklasifikasi ini bertujuan untuk December 31, 2023. These reclassifications are made in order
memberikan informasi yang lebih jelas sesuai dengan sifat to provide more reliable informations in accordance with the
dari akun yang bersangkutan. nature of each account.
Sebelum Setelah
Reklasifikasi/ Penyesuaian/ Reklasifikasi/
Before Reclassification Adjustment After Reclassification
Laporan Laba Rugi dan Consolidated Statement of
Penghasilan Profit or Loss and
Komprehensif Lain Other Comprehensive
Konsolidasian Income
Beban pokok pendapatan (3.184.049.505) 205.720.186 (2.978.329.319 ) Cost of revenues
Beban umum dan General and Administrative
administrasi (8.668.309.024) (205.720.186) (8.874.029.210 ) expenses
Laporan Arus Kas Consolidated Statement of
Konsolidasian Cash Flows
Kas neto diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas operasi 828.573.168 15.497.040.739 16.325.613.907 operating activities
Kas neto digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (30.300.824.532) (24.806.375.175) (55.107.199.707) investing activities
Dampak dari perubahan Effect of changes in
kurs mata uang asing - 9.309.334.436 9.309.334.436 foreign exchange rate
29. TRANSAKSI NONKAS 29. NON-CASH TRANSACTIONS
Transaksi nonkas yang terkait dengan mutasi aset tetap dan Non-cash transactions related to the mutation of fixed assets
properti investasi adalah sebagai berikut: and investment properties are as follows:
2023 2022
Reklasifikasi aset tetap ke Reclassification of fixed assets to
properti investasi 26.786.358.123 59.196.944.160 investment properties
Reklasifikasi uang muka pembelian aset Reclassification of advance for acquisition
tetap ke aset tetap 1.900.000.000 - of fixed assets to fixed assets
Jumlah 28.686.358.123 59.196.944.160 Total
53
Page 63
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
a. Pada 2019, terdapat perikatan antara Perusahaan a. In 2019, there was an agreement between the Company
dengan pihak berelasi terkait Tanah dan Bangunan dan and the related party regarding land and buildings and
akan digunakan oleh Perusahaan untuk menjalankan will be used by Company to run a room rental business
bisnis sewa kamar dengan rincian sebagai berikut: with the following details:
1. Perjanjian sewa atas tanah dan bangunan yang 1. Lease agreement on land and building which is
beralamat di Jalan Pangeran Jayakarta No. 107 located at Jalan Pangeran Jayakarta No. 107 with
dengan rincian: details:
Para Pihak : Herman Soemedi (yang The Parties : Herman Soemedi (lessor), the
menyewakan), Perusahaan Company (lessee).
(penyewa).
Ruang : Yang menyewakan kepada Scope : Those who are renting out to
Lingkup penyewa bangunan beserta tenants of buildings and facilities
fasilitas yang melekat atau attached to or in buildings that
berada pada bangunan yang are standing on land with:
berdiri di atas tanah dengan:
1. Sertifikat Hak Milik No. 12/ 1. Freehold Certificate No. 12/
Mangga Dua Selatan seluas Mangga Dua Selatan
4.300 m2; covering an area of
2. Sertifikat Hak Milik No. 13/ 4,300 m2;
Mangga Dua Selatan seluas 2. Freehold Certificate No. 13/
815 m2; Keduanya terletak Mangga Dua Selatan
di Provinsi Daerah Khusus covering an area of 815 m2;
Ibukota Jakarta, Kota
Both are located in the
Administrasi Jakarta Pusat,
Special Capital Region of
Kelurahan Mangga Dua
Selatan, Kecamatan Sawah Jakarta, Central Jakarta
Besar, setempat dikenal Administrative City, Mangga
sebagai Jalan Pangeran Dua Selatan Village, Sawah
Jayakarta No. 107 (Dikenal Besar District, locally known
dengan nama PJ Mansion). as Jalan Pangeran Jayakarta
No. 107 (Known as PJ
Mansion).
Jangka : 5 (lima) tahun terhitung sejak Period : 5 (five) years from August 1,
Waktu tanggal 1 Agustus 2023 sampai 2023 to July 31, 2028.
dengan tanggal 31 Juli 2028.
Nilai Sewa : Sebesar Rp 40.000.000 (empat Rental : Amounting to Rp 40,000,000
puluh juta Rupiah) per bulan, Value (forty million Rupiah) per month,
yang wajib dibayarkan oleh which must be paid by the lessee
penyewa kepada yang to the lessor every end of year.
menyewakan setiap akhir tahun.
2. Perjanjian sewa atas bangunan yang beralamat di 2. Lease agreement on building which is located at
Jalan Cempaka Putih Tengah IV No. 4 dengan Jalan Cempaka Putih Tengah IV No. 4 with details:
rincian:
Para Pihak : Herman Soemedi (yang The Parties : Herman Soemedi (lessor), the
menyewakan), Perusahaan Company (lessee).
(penyewa).
Ruang : Yang menyewakan kepada Scope : Those who are renting out to
Lingkup penyewa bangunan beserta tenants of buildings and
fasilitas yang melekat atau facilities attached to or in
berada pada bangunan yang buildings that are standing on
berdiri di atas tanah dengan land with HGB Certificate
Sertifikat HGB No. 3066/ No. 3066/Cempaka Putih Timur
Cempaka Putih Timur atas nama on behalf of Herman Soemedi
Herman Soemedi seluas 912 m2 covering an area of 912 m2
yang terletak di Provinsi Daerah which is located in the Province
Khusus Ibukota Jakarta, Kota of the Special Capital Region
Administrasi Jakarta Pusat, of Jakarta, Central Jakarta
Kelurahan Cempaka Putih Timur, Administrative City, Cempaka
Kecamatan Cempaka Putih, Putih Timur Village, Cempaka
setempat dikenal sebagai Jalan Putih District, locally known
Cempaka Putih Tengah IV No. 4 as Jalan Cempaka Putih
(Dikenal dengan nama Puri Tengah IV No. 4 (Known as Puri
Cempaka 04). Cempaka 04).
54
Page 64
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (Lanjutan) 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS (Continued)
2. Perjanjian sewa atas bangunan yang beralamat di 2. Lease agreement on building which is located at
Jalan Cempaka Putih Tengah IV No. 4 dengan Jalan Cempaka Putih Tengah IV No. 4 with details:
rincian: (Lanjutan) (Continued)
Jangka : 5 (lima) tahun terhitung sejak Period : 5 (five) years from January 1,
Waktu tanggal 1 Januari 2019 sampai 2019 up to December 31, 2024.
dengan tanggal 31 Desember
2024.
Nilai Sewa : Sebesar Rp 16.100.000 (enam Rental : Amounting to Rp 16,100,000
belas juta seratus ribu Rupiah) Value (sixteen million one hundred
per bulan, yang wajib dibayarkan thousand Rupiah) per month,
oleh penyewa kepada yang which must be paid by the lessee
menyewakan setiap akhir tahun. to the lessor every end of year.
b. Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa tanggal b. Based on the Lease Agreement dated September 2, 2022,
2 September 2022, CSI, entitas anak, menyewakan CSI, subsidiary, leases land and buildings at
tanah dan bangunan di Jl. Belitung I No. 1, Kebayoran Jl. Belitung I No. 1, Kebayoran Baru, South Jakarta to a
Baru, Jakarta Selatan kepada pihak ketiga yaitu third party, namely PT Sookdal Food Indonesia, with a
PT Sookdal Food Indonesia dengan jangka waktu sewa lease period of October 8, 2022, to October 7, 2028.
8 Oktober 2022 sampai 7 Oktober 2028.
Uang sewa atas obyek sewa sebesar 10% dari gross The rent income for the rent object is 10% of the lessee’s
revenue penyewa di luar pajak dengan jumlah minimum gross revenue, excluding taxes, with a minimum rental
sewa untuk tahun pertama, kedua dan ketiga sebesar amount of Rp 1,000,000,000 for the first, second, and
Rp 1.000.000.000. Pembayaran sewa tahun keempat, third years. The fourth, fifth and sixth-year lease payments
kelima dan keenam akan mengikuti Nilai Jual Objek will follow the sales value of taxable object (NJOP).
Pajak (NJOP).
c. Berdasarkan Akta Perjanjian Pembangunan, c. Based on the Deed of Development Agreement, Manage
Pengelolaan dan Penyerahan Kembali Tanah, Bangunan and Handover of Land, Buildings, and Supporting Facilities
dan Fasilitas Penunjang tanggal 6 April 2021 No. 2 yang dated April 6, 2021, No. 2, which was notarized by Notary
diaktakan oleh Notaris Dewi Mulyaningrum, S.H., Dewi Mulyaningrum, S.H., PT Mulai Arta Nusantara (MAN),
disebutkan bahwa MAN, entitas anak, memiliki sebidang subsidiary, owns a plot of land located in Setiabudi, South
tanah yang terletak di Setiabudi, Jakarta Selatan. MAN, Jakarta. MAN, subsidiary agrees to grant “Build Operate
entitas anak, setuju memberikan “Hak Build Operate Transfer (BOT) Rights” to the Company to build a building
Transfer (BOT)” kepada Perusahaan untuk mendirikan in the form of a boarding house and manage the building
bangunan berupa rumah kos dan pengelolaan bangunan and support facilities commercially. The management
serta fasilitas penunjang secara komersial. Jangka period is 30 years. As compensation for the granting of the
waktu pengelolaan yaitu selama 30 tahun. Sebagai BOT rights by MAN, subsidiary, the Company is obliged to
kompensasi dari diberikannya Hak BOT tersebut oleh return the land and transfer the buildings and supporting
MAN, entitas anak, Perusahaan berkewajiban untuk facilities that have been built during the management
menyerahkan kembali tanah serta mengalihkan period without receiving compensation from the MAN,
bangunan dan fasilitas penunjang yang telah dibangun subsidiary.
selama masa pengelolaan tanpa mendapat ganti rugi
dari MAN, entitas anak.
d. Pada tanggal 1 Januari 2021, berdasarkan Perjanjian d. On January 1, 2021, based on the Lease Agreement
Sewa Menyewa antara SPA, entitas anak dan PT Nusa between SPA, subsidiary and PT Nusa Derma Medika, the
Derma Medika, pihak berelasi, bahwa Perusahaan related parties, that the Company agreed to lease land and
setuju untuk menyewakan tanah dan bangunan yang buildings located on Jalan Hang Tuah Raya No. 14 Gunung
terletak di Jalan Hang Tuah Raya No. 14 Kelurahan Village, Kebayoran Baru District, South Jakarta.
Gunung Kecamatan Kebayoran Baru Jakarta Selatan.
Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu selama This agreement is valid for a period of 5 years, from
5 tahun, terhitung sejak 1 Januari 2021 sampai January 1, 2021 to December 31, 2025, and may be
dengan 31 Desember 2025, dan dapat diperpanjang renewed for a specified period subject to agreement of the
untuk jangka waktu tertentu sesuai kesepakatan para parties. The annual rental fee is Rp 1,000,000,000.
pihak. Biaya sewa per tahun adalah sebesar
Rp 1.000.000.000.
55
Page 65
These Consolidated Financial Statements are Originally
Issued in Indonesian Language.
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (Lanjutan) 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS (Continued)
e. Pada tanggal 30 September 2022, berdasarkan e. On September 30, 2022, based on the Lease Agreement
Perjanjian Sewa Menyewa antara SPA, entitas anak dan between SPA, subsidiary and William Suryadi, the third
Wiliam Suryadi, pihak ketiga, bahwa SPA, entitas anak, parties, that SPA, subsidiary, agreed to lease some
setuju untuk menyewakan sebagian bangunan di lantai buildings on the 3rd floor with an area of approximately
3 dengan luas kurang lebih 200 m2 yang berdiri pada 200 m2 stand on a plot of land covering an area of
sebidang tanah seluas 491 m2, yang terletak di Jalan 491 m2, which is located on Jalan Hang Tuah Raya
Hang Tuah Raya No. 14 Kelurahan Gunung Kecamatan No. 14 Gunung Village District Kebayoran Baru South
Kebayoran Baru Jakarta Selatan. Jakarta.
Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu selama This agreement is valid for a period of 5 years, from
5 tahun, terhitung sejak 20 Oktober 2022 sampai October 20, 2022 to October 19, 2027, and may be
dengan 19 Oktober 2027, dan dapat diperpanjang untuk renewed for a specified period subject to agreement of the
jangka waktu tertentu sesuai kesepakatan para pihak. parties. The annual rental fee is Rp 504,000,000.
Biaya sewa per tahun adalah sebesar Rp 504.000.000.
f. Berdasarkan Surat Perjanjian Sewa Menyewa pada f. Based on the Lease Agreement Letter dated July 7, 2022,
tanggal 7 Juli 2022, SPJ, entitas anak, menyewakan atas SPJ, subsidiary, leases a part of the ground floor of Le
sebagian lantai dasar Le Mansion Senopati seluas Mansion Senopati with an area of 350 m2 to PT Kula
350 m2 kepada PT Kula Utama Loka Agra dengan jangka Utama Loka Agra for a period of 5 years from October 1,
waktu 5 tahun terhitung sejak 1 Oktober 2022 sampai 2022 to September 30, 2027. For the first year the rent is
dengan 30 September 2027. Untuk tahun pertama sewa Rp 900,900,900 and for the second to fifth years it is
tersebut sebesar Rp 900.900.900 dan untuk tahun Rp 1,000,000,000.
kedua sampai kelima sebesar Rp 1.000.000.000.
g. Berdasarkan Perpanjangan Perjanjian Sewa Menyewa g. Based on the Addendum Lease Agreement between SBN,
antara SBN, entitas anak dan PT The Master Steel subsidiary and PT The Master Steel Manufactory, under
Manufactory, entitas sepengendali, bahwa SBN, entitas common control entity, that SBN, subsidiary agreed to
anak setuju untuk menyewakan tanah dan bangunan lease land and buildings located on Jalan Wahid Hasyim
yang terletak di Jalan Wahid Hasyim No. 9 Kelurahan No. 9 Kebon Sirih Village, Menteng District, Central
Kebon Sirih Kecamatan Menteng Jakarta Pusat. Jakarta. This agreement is valid for a period of 1 years,
Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu selama from January 1, 2023 to December 31, 2023, and may be
1 tahun, terhitung sejak 1 Januari 2023 sampai dengan renewed for a specified period subject to agreement of the
31 Desember 2023 dan dapat diperpanjang untuk parties. The specified rental price is Rp 2,400,000,000
jangka waktu tertentu sesuai kesepakatan para pihak. per annum.
Harga sewa yang ditentukan sebesar Rp 2.400.000.000
per tahun.
h. Berdasarkan Akta Perjanjian Sewa Menyewa tanggal h. Based on the Lease Agreement dated October 16, 2023
16 Oktober 2023 No 4 yang diaktakan oleh Notaris No. 4 certified by Notary Dr. Stefanie Hartanto, S.H., M.Kn.
Dr. Stefanie Hartanto, S.H., M.Kn. Bahwa SPI, entitas That SPI has agreed to lease land to PT Bintang
anak, setuju menyewakan tanah kepada PT Bintang Gunawarman Terbaik located at Jalan Gunawarman
Gunawarman Terbaik yang terletak di Jalan No. 46 Kelurahan Selong, District Kebayoran Baru South
Gunawarman No. 46 Kelurahan Selong, Kecamatan Jakarta, which is used to carry out the business activities
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, yang digunakan untuk of restaurant, bar and nightclub, with a term of 10 years
menjalankan kegiatan usaha Restoran, Bar dan Klub from August 1, 2024 to July 31, 2034. The lease price is
Malam, dengan jangka waktu 10 tahun terhitung sejak set at 6% of the total gross income per month before tax
tanggal 1 Agustus 2024 sampai dengan tanggal 31 Juli or amounting to Rp 150,000,000 per month. The rental
2034. Harga sewa yang ditentukan sebesar 6% dari total price will be determined on the basis of whichever is
pendapatan kotor perbulan sebelum dipotong pajak atau higher.
sebesar Rp 150.000.000 per bulan. Harga sewa akan
ditentukan berdasarkan harga mana yang lebih besar.
31. INFORMASI TAMBAHAN 31. SUPPLEMENTARY INFORMATION
Berikut ini adalah Informasi Keuangan PT Royalindo Investa The following is PT Royalindo Investa Wijaya Tbk (the “Parent
Wijaya Tbk (“Entitas Induk”) yang terdiri dari laporan posisi Entity”) financial information, consisting of the statement of
keuangan tersendiri Entitas Induk tanggal 31 Desember financial position of the Parent Entity as of December 31, 2023,
2023, serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif and the related statement of profit or loss and other
lain tersendiri Entitas Induk, laporan perubahan ekuitas comprehensive income, changes in equity, and cash flows of
tersendiri Entitas Induk, dan laporan arus kas tersendiri the Parent Entity for the year ended December 31, 2023.
Entitas Induk untuk tahun yang berakhir pada tanggal The Parent Entity’s Financial Information is presented as
31 Desember 2023. Informasi Keuangan Entitas Induk ini supplementary information to the consolidated financial
merupakan informasi tambahan dalam laporan keuangan statements as of December 31, 2023 and for the year then
konsolidasian tanggal 31 Desember 2023 dan untuk tahun ended.
yang berakhir pada tanggal tersebut.
56
Page 66
These Supplementary Information are Originally
Issued in Indonesian Language.
Lampiran I Attachment I
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
INFORMASI KEUANGAN ENTITAS INDUK PARENT ENTITY FINANCIAL INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 76.831.381.744 114.970.206.186 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 83.221.082 - Trade receivables
Piutang lain-lain 8.137.044.981 12.602.414.489 Other receivables
Investasi yang diukur pada nilai Investments measured at
wajar melalui: fair value through:
Penghasilan komprehensif lain 268.430.204.411 262.336.142.470 Other comprehensive income
Laba rugi 31.071.478.240 47.891.613.690 Profit or loss
Biaya dibayar di muka - 16.466.772 Prepaid expenses
Jumlah Aset Lancar 384.553.330.458 437.816.843.607 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-current Assets
Investasi pada anak 542.760.457.556 482.761.457.556 Investment in subsidiaries
Properti investasi - nilai buku 31.473.309.137 24.620.560.162 Investment property - book value
Aset tetap - nilai buku 1.146.315.085 9.824.375 Fixed assets - book value
Aset hak-guna - nilai buku 1.310.152.955 497.379.294 Right-of-use assets - book value
Jumlah Aset Tidak Lancar 576.690.234.733 507.889.221.387 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 961.243.565.191 945.706.064.994 TOTAL ASSETS
Page 67
These Supplementary Information are Originally
Issued in Indonesian Language.
Lampiran I/2 Attachment I/2
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
INFORMASI KEUANGAN ENTITAS INDUK PARENT ENTITY FINANCIAL INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang pajak 296.695.090 144.077.887 Taxes payables
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi - 600.000.000 Related party
Pendapatan diterima di muka 423.376.742 173.975.920 Unearned revenue
Biaya masih harus dibayar 446.954.111 161.890.094 Accrued expenses
Bagian lancar dari Current maturities of
liabilitas jangka panjang long-term liabilities
Liabilitas sewa 531.521.731 423.927.625 Lease liabilities
Uang jaminan 260.124.050 - Security deposits
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1.958.671.724 1.503.871.526 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-current Liabilities
Post-employment
Liabilitas imbalan pascakerja 12.182.816 6.656.357 benefits liabilities
Liabilitas jangka panjang - Long-term liabilities -
setelah dikurangi bagian lancar net of current maturities
Liabiltas sewa 847.297.023 179.523.474 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 859.479.839 186.179.831 Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 2.818.151.563 1.690.051.357 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to the
kepada pemilik entitas induk owners of the parent entity
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal dasar - Authorized -
10.000.000.000 saham 10,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 4.382.841.253 saham 438.284.125.300 438.284.125.300 4,382,841,253 shares
Tambahan modal disetor 6.776.498.098 6.776.498.098 Additional paid-in capital
Penghasilan komprehensif lain (27.412.643.615) (36.465.516.466) Other comprehensive income
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 1.000.000.000 1.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya 539.777.433.845 534.420.906.705 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 958.425.413.628 944.016.013.637 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 961.243.565.191 945.706.064.994 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Page 68
These Supplementary Information are Originally
Issued in Indonesian Language.
Lampiran II Attachment II
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
INFORMASI KEUANGAN ENTITAS INDUK PARENT ENTITY FINANCIAL INFORMATION
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
Pendapatan 11.655.819.059 6.363.423.378 Revenues
Beban pokok pendapatan (4.964.166.692) (1.981.857.367) Cost of revenues
LABA BRUTO 6.691.652.367 4.381.566.011 GROSS PROFIT
General and administrative
Beban umum dan administrasi (13.180.293.551) (6.262.487.024 ) expenses
Penghasilan usaha
lainnya - neto 11.845.168.324 33.701.199.726 Other operating income - net
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 5.356.527.140 31.820.278.713 PROFIT BEFORE INCOME TAX
Beban pajak penghasilan - neto - - Income tax expenses - net
LABA TAHUN BERJALAN 5.356.527.140 31.820.278.713 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be
ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Keuntungan (kerugian) atas nilai wajar Gain on (loss) in fair value of
aset keuangan yang diukur pada financial assets measured at
penghasilan komprehensif lain 9.053.685.915 (39.965.219.509) other comprehensive income
Pengukuran kembali atas Remeasurement of post-employment
liabilitas imbalan pascakerja (813.064 ) 290.219 benefits liabilities
JUMLAH PENGHASILAN TOTAL OTHER
KOMPREHENSIF LAIN 9.052.872.851 (39.964.929.290 ) COMPREHENSIVE INCOME
JUMLAH LABA (RUGI) KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 14.409.399.991 (8.144.650.577 ) INCOME (LOSS) FOR THE YEAR
Page 69
These Supplementary Information are Originally
Issued in Indonesian Language.
Lampiran III Attachment III
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
INFORMASI KEUANGAN ENTITAS INDUK PARENT ENTITY FINANCIAL INFORMATION
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo Laba/
Retained Earnings
Penghasilan
Tambahan Modal Belum Komprehensif Lain/
Disetor - Neto/ Ditentukan Ditentukan Other
Modal Saham/ Additional Paid-in Penggunaannya/ Penggunaannya/ Comprehensive Jumlah Ekuitas/
Share Capital Capital-Net Appropriated Unappropriated Income Total Equity
Saldo per Balance as of
1 Januari 2022 431.640.440.500 6.112.129.618 1.000.000.000 502.600.627.992 3.499.412.824 944.852.610.934 January 1, 2022
Peningkatan modal saham Increase in share capital
melalui pelaksanaan waran 6.643.684.800 664.368.480 - - - 7.308.053.280 through exercise of warrants
Laba tahun 2022 - - - 31.820.278.713 - 31.820.278.713 Profit for 2022
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive
tahun 2022 - - - - (39.964.929.290 ) (39.964.929.290 ) income for 2022
Saldo per Balance as of
31 Desember 2022 438.284.125.300 6.776.498.098 1.000.000.000 534.420.906.705 (36.465.516.466 ) 944.016.013.637 December 31, 2022
Laba tahun 2023 - - - 5.356.527.140 - 5.356.527.140 Profit for 2023
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive
tahun 2023 - - - - 9.052.872.851 9.052.872.851 income for 2023
Saldo per Balance as of
31 Desember 2023 438.284.125.300 6.776.498.098 1.000.000.000 539.777.433.845 (27.412.643.615 ) 958.425.413.628 December 31, 2023
Page 70
These Supplementary Information are Originally
Issued in Indonesian Language.
Lampiran IV Attachment IV
PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk PT ROYALINDO INVESTA WIJAYA Tbk
INFORMASI KEUANGAN ENTITAS INDUK PARENT ENTITY FINANCIAL INFORMATION
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOW FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan usaha 13.326.568.944 6.868.813.311 Receipts from revenue
Pembayaran kas kepada karyawan (2.101.056.745) (1.318.608.766) Cash paid to employees
Pembayaran kas kepada pemasok Cash paid to suppliers and
dan kegiatan operasi lainnya (11.230.252.548) (7.656.720.143 ) other operating activities
Kas digunakan untuk operasi (4.740.349) (2.106.515.598) Cash used in operation
Penerimaan bunga 13.494.381.746 13.151.419.014 Interest received
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 13.489.641.397 11.044.903.416 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelepasan investasi Proceeds from sale of investments
yang diukur pada nilai wajar measured at fair value through
melalui laba rugi 28.888.888.972 45.206.266.241 profit or loss
Penempatan investasi yang diukur Purchased of investments measured
pada nilai wajar melalui at fair value through other
penghasilan komprehensif lain - (60.670.444.600 ) comprehensive income
Penerimaan dividen 1.435.054.852 1.012.265.484 Receipt payment of dividend
Penambahan investasi Additional
pada entitas anak (59.999.000.000) (66.499.000.000 ) investment in subsidiaries
Penempatan investasi yang diukur Purchased of investments measured
pada nilai wajar melalui laba rugi (10.955.818.160) (32.385.986.400 ) at fair value through profit or loss
Perolehan properti investasi (7.664.004.775) - Acquisition of investment properties
Perolehan aset tetap (1.373.167.969) - Acquisition of fixed assets
Penerimaan dari piutang lain-lain - 6.609.058.248 Collection of other receivable
Aset dalam penyelesaian - (12.341.335.585 ) Construction in progress
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (49.668.047.080) (119.069.176.612 ) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran liabilitas sewa (673.200.000) (673.200.000) Payments of lease liabilities
Pelaksanaan waran - 7.308.053.280 Exercise of warrants
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by
untuk) Aktivitas Pendanaan (673.200.000) 6.634.853.280 (Used in) Financing Activities
PENURUNAN NETO NET DECREASE IN
KAS DAN SETARA KAS (36.851.605.683) (101.389.419.916 ) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 114.971.121.098 207.051.206.579 AT BEGINNING OF THE YEAR
Dampak dari perubahan kurs Effect of changes in
mata uang asing (1.288.133.671) 9.309.334.435 foreign exchange rate
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 76.831.381.744 114.971.121.098 AT END OF THE YEAR
Names mentioned 76 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Dir
· President Director
p.12 ×2
unresolved
person
Tse Min Suhardi
p.15 ×2
unresolved
person
Tigris
p.15
unresolved
person
Buntario Tigris
p.15
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.15
unresolved
org
Minister of Law
p.15
unresolved
person
Limpele
p.15
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.15
unresolved
org
Financial Services Authority
p.15 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.16 ×2
unresolved
org
PT Semangat Bangun
p.16
unresolved
org
PT Mulia Arta
p.16
unresolved
org
PT Cahaya Semesta
p.17 ×2
unresolved
org
PT Semangat Pangeran
p.17
unresolved
org
PT Cahaya Royal
p.17
unresolved
org
PT Semangat Bangun Nusantara
p.17 ×2
unresolved
person
Akta Notaris Sri Buena Brahmana
p.17 ×4
unresolved
person
Notary Sri Buena Brahmana
p.17 ×4
unresolved
person
Prawirodirdjo
p.17 ×7
unresolved
org
PT Pangeran
p.17
unresolved
org
PT Pangeran Karang Murni
p.17
unresolved
org
PT Mulia Arta Nusantara
p.18 ×2
unresolved
org
PT Semangat Pangeran Abadi
p.18 ×3
unresolved
person
Notary Antonius Wahono Prawirodirdjo
· Notaris
p.18 ×9
unresolved
org
PT Semangat Pangeran Jayakarta
p.18 ×4
unresolved
org
PT Cahaya Semesta Investa
p.19 ×3
unresolved
person
Akta Notaris Recky Francky Limpele
p.19 ×4
unresolved
person
Notary Recky Francky Limpele
p.19 ×4
unresolved
org
PT Semangat Pangeran Indonusa
p.19 ×2
unresolved
org
PT Cahaya Royal Indonusa
p.19 ×2
unresolved
person
Diah Soemedi
· Komisaris Utama
p.19
unresolved
person
Istanto Burhan
· Komisaris Independen
p.19 ×2
unresolved
person
Ismail Mandry
· Anggota
p.20
unresolved
person
Jeffrey Giovanni Sirlina
· Anggota
p.20
unresolved
org
Bank Indonesia
p.25 ×2
unresolved
org
PT Bank Mandiri Taspen
p.44 ×2
unresolved
org
PT Bank Royal Indonesia
p.46
unresolved
org
PT BCA Finance. Rp
p.46
unresolved
org
PT BCA Finance.
p.46
unresolved
org
PT Bank BCA Syariah. Para
p.46 ×2
unresolved
org
PT Bank BCA Syariah.
p.46 ×2
unresolved
org
Indofood CBP Sukses Tbk
p.48 ×4
unresolved
org
PT Semangat Pangeran Abadi Nilai
p.50
unresolved
org
Toto Suharto & Rekan
p.50
unresolved
org
KJPP
p.50 ×2
unresolved
org
KJPP Susan Widjojo & Rekan
p.50 ×2
unresolved
org
KJPP Susan Widjojo
p.50
unresolved
org
PT The Master Steel Manufactory
p.57 ×4
unresolved
org
PT The Master Steel Manufactory Pendapatan
p.57
unresolved
org
PT Nusa Derma Medika
p.59 ×3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.