Back to announcement
20240327_NRCA_Laporan Informasi dan Fakta Material_31620266_lamp1.pdf
Financial statement Text extracted NRCASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 105
Page 1
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 Approva Approval For Printing l For Printing P a Paraf: raf:
Page 2
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
3
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 Notes to Consolidated Financial Statements
Informasi Tambahan Supplementary Financial Information
Lampiran I Attachment I
Laporan Posisi Keuangan Statements of Financial Position
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Lampiran II Attachment II
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Lampiran III Attachment III
Laporan Perubahaan Ekuitas Statements of Changes in Equity
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Lampiran IV Attachment IV
Laporan Arus Kas Statements of Cash Flows
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Lampiran V Attachment V
Informasi Tambahan Additional Information
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
ASET Catatan / 2023 2022 ASSETS
Notes Rp Rp
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 4 614.914.599.251 647.154.955.522 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Neto 5 Trade Receivables - Net
Pihak Berelasi 38 1.614.363.880 -- Related Party
Pihak Ketiga 254.552.950.680 376.233.366.469 Third Parties
Piutang Retensi - Neto 6 Retention Receivables - Net
Pihak Berelasi 38 15.406.104.489 7.996.845.190 Related Parties
Pihak Ketiga 372.949.507.766 359.643.878.725 Third Parties
Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja - Neto 7 Gross Amount Due from Customers - Net
Pihak Berelasi 38 61.118.942.064 56.579.212.853 Related Parties
Pihak Ketiga 758.598.718.146 751.256.046.829 Third Parties
Aset Keuangan Lancar Lainnya 8 20.315.388.498 249.999.998 Other Current Financial Assets
Persediaan 798.454.890 763.512.657 Inventories
Uang Muka 9 19.027.847.546 49.349.682.760 Advances
Biaya Dibayar di Muka 409.872.286 186.302.390 Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 2.119.706.749.496 2.249.413.803.393 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada Entitas Asosiasi 10 13.376.026.507 -- Investment in Associate Entity
Investasi pada Ventura Bersama 11 35.749.815.455 87.245.513.493 Investment in Joint Ventures
Properti Investasi 12 85.029.203.086 40.373.064.172 Investment Properties
Aset Tetap 13 80.183.732.462 75.328.799.721 Fixed Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 14 2.220.338.930 2.491.130.417 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 216.559.116.440 205.438.507.803 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 2.336.265.865.936 2.454.852.311.196 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 1 Paraf:
Page 12
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) OF FINANCIAL POSITION (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
LIABILITAS DAN EKUITAS Catatan / 2023 2022 LIABILITIES AND EQUITY
Notes Rp Rp
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Bank 15 134.813.326.787 226.037.309.507 Bank Loans
Utang Usaha 16 Trade Payables
Pihak Ketiga 498.579.719.402 499.129.340.585 Third Parties
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 17 Gross Amount Due to Customers
Pihak Ketiga 15.512.475.997 15.742.347.753 Third Parties
Utang Lain-lain 18 Other Payables
Pihak Ketiga 4.028.150.306 4.429.829.603 Third Parties
Utang Pajak 19.a 17.917.390.415 19.033.172.044 Taxes Payable
Beban Akrual 20 585.113.465 975.404.172 Accrued Expenses
Uang Muka dari Pelanggan 21 Advances from Customers
Pihak Berelasi 38 48.657.655.081 32.558.971.045 Related Parties
Pihak Ketiga 322.756.083.370 364.747.836.048 Third Parties
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1.042.849.914.823 1.162.654.210.757 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Pihak Berelasi Nonusaha 22, 38 2.699.729.491 1.509.555.693 Non-Trade Related Party Payable
Liabilitas Imbalan Kerja 23 92.468.386.683 86.977.944.324 Employment Benefits Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 95.168.116.174 88.487.500.017 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 1.138.018.030.997 1.251.141.710.774 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable
kepada Pemilik Entitas Induk to Owners of the Parent Entity
Modal Saham - Nilai Nominal Rp100 per saham Capital Stock - Par Value Rp100 per Share
Modal Dasar - 8.000.000.000 saham Authorized - 8,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - Issued and Fully Paid in Capital -
2.496.258.344 Saham 24 249.625.834.400 249.625.834.400 2,496,258,344 Shares
Tambahan Modal Disetor - Neto 25 342.472.165.654 342.472.165.654 Additional Paid-in Capital
Saham Treasuri 26 (42.412.483.968) (42.412.483.968) Treasury Stock
Saldo Laba Retained Earnings
Telah Ditentukan Penggunaannya 28 50.000.000.000 45.000.000.000 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 598.562.208.294 609.025.047.943 Unappropriated
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to
kepada Pemilik Entitas Induk 1.198.247.724.380 1.203.710.564.029 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 29 110.559 36.393 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 1.198.247.834.939 1.203.710.600.422 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 2.336.265.865.936 2.454.852.311.196 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 2 Paraf:
Page 13
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan / 2023 2022
Notes Rp Rp
PENDAPATAN 30 2.895.507.275.859 2.462.407.757.122 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN 31 (2.574.052.634.535) (2.196.288.562.434) COST OF REVENUE
LABA BRUTO 321.454.641.324 266.119.194.688 GROSS PROFIT
Beban Umum dan Administrasi 32 (121.428.116.547) (105.316.389.775) General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya 33.a 20.774.927.665 16.891.685.900 Other Income
Beban Lainnya 33.b (27.022.412.386) (16.491.618.034) Other Expenses
LABA USAHA 193.779.040.056 161.202.872.779 OPERATING PROFIT
Beban Pajak Penghasilan Final 34 (76.287.284.639) (69.443.827.452) Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan 35 (12.505.961.371) (18.301.707.130) Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas Asosiasi 10 (1.583.973.493) -- Equity in Net Loss of Associate Entity
Bagian Laba (Rugi) Ventura Bersama 11 (3.794.698.038) 1.548.437.956 Equity in Net Income (Loss) of Joint Venture
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 99.607.122.515 75.005.776.153 PROFIT BEFORE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan 19.b (98.280.380) (335.613.636) Income Tax Expenses
LABA TAHUN BERJALAN 99.508.842.135 74.670.162.517 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak akan Direklasifikasi Item that will not be Reclassified
ke Laba Rugi to Profit or Loss
Pengukuran Kembali atas Remeasurement on
Program Imbalan Pasti 23 (3.454.356.840) (1.792.423.154) Defined Benefit Plans
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Tahun Berjalan (3.454.356.840) (1.792.423.154) for the Year
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 96.054.485.295 72.877.739.363 INCOME FOR THE YEAR
LABA TAHUN BERJALAN YANG PROFIT FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA : ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 99.508.807.639 74.670.236.322 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 29 34.496 (73.805) Non-Controlling Interest
LABA TAHUN BERJALAN 99.508.842.135 74.670.162.517 PROFIT FOR THE YEAR
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN YANG FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA : ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 96.054.450.799 72.877.813.168 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 29 34.496 (73.805) Non-Controlling Interest
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 96.054.485.295 72.877.739.363 INCOME FOR THE YEAR
LABA PER SAHAM DASAR 36 41 31 BASIC EARNINGS PER SHARE
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 3 Paraf:
Page 14
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT NUSA RAYA CIPTA Tbk AND SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan / Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk / Equity Attributable to Owners of Parent Entity Kepentingan Jumlah Ekuitas /
Notes Modal Disetor / Tambahan Saham Treasuri / Saldo Laba / Retained Earnings *) Jumlah / Nonpengendali / Total Equity
Paid in Capital Modal Disetor / Treasury Stock Telah Ditentukan Belum Ditentukan Total Non-Controlling
Additional Penggunaannya / Penggunaannya / Interest
Paid in Capital Appropriated Unappropriated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo pada Tanggal 31 Desember 2021 249.625.834.400 342.472.165.654 (42.412.483.968) 40.000.000.000 577.403.409.935 1.167.088.926.021 110.198 1.167.089.036.219 Balance as of December 31, 2021
(Unaudited)
Dividen Tunai 27 -- -- -- -- (36.256.175.160) (36.256.175.160) -- (36.256.175.160) Cash Dividends
Dana Cadangan Umum 28 -- -- -- 5.000.000.000 (5.000.000.000) -- -- -- General Reserves
Laba Tahun Berjalan -- -- -- -- 74.670.236.322 74.670.236.322 (73.805) 74.670.162.517 Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Tahun Berjalan -- -- -- -- (1.792.423.154) (1.792.423.154) -- (1.792.423.154) for the Year
Saldo pada Tanggal 31 Desember 2022 249.625.834.400 342.472.165.654 (42.412.483.968) 45.000.000.000 609.025.047.943 1.203.710.564.029 36.393 1.203.710.600.422 Balance as of December 31, 2022
Dividen Tunai 27 -- -- -- -- (101.517.290.448) (101.517.290.448) -- (101.517.290.448) Cash Dividends
Dana Cadangan Umum 28 -- -- -- 5.000.000.000 (5.000.000.000) -- -- -- General Reserves
Perubahan Kepemilikan pada Changes of Ownership in
Entitas Anak -- -- -- -- -- -- 39.670 39.670 Subsidiary
Laba Tahun Berjalan -- -- -- -- 99.508.807.639 99.508.807.639 34.496 99.508.842.135 Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Tahun Berjalan -- -- -- -- (3.454.356.840) (3.454.356.840) -- (3.454.356.840) for the Year
Saldo pada Tanggal 31 Desember 2023 249.625.834.400 342.472.165.654 (42.412.483.968) 50.000.000.000 598.562.208.294 1.198.247.724.380 110.559 1.198.247.834.939 Balance as of December 31, 2023
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali atas program imbalan pasti *) Retained earnings includes remeasurement of defined benefit plans
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 4 Paraf :
Page 15
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan / 2023 2022
Notes Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 2.897.999.007.633 2.407.645.307.029 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas kepada Pemasok (2.553.468.266.081) (2.217.621.675.999) Cash Paid to Suppliers
Pembayaran Kas kepada Karyawan (87.301.913.298) (73.283.195.779) Cash Paid to Employees
Pembayaran Pajak Penghasilan (76.385.565.019) (69.779.441.088) Income Tax Paid
Pembayaran Bunga (12.505.961.371) (19.581.896.006) Interest Paid
Pembayaran Operasi Lain-lain (25.397.667.974) (37.002.386.842) Other Cash Paid for Operations
Penerimaan Bunga 33.a 19.661.810.935 13.546.885.809 Interest Received
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided By
Aktivitas Operasi 162.601.444.825 3.923.597.124 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari Investasi pada Proceeds from Investment in
Ventura Bersama 11 47.701.000.000 3.962.448.000 Joint Venture
Hasil Penjualan Properti Investasi 12 1.378.378.378 3.171.171.172 Proceeds From Sale of Investments Properties
Hasil Penjualan Aset Tetap 13 446.729.730 -- Proceeds From Sale of Fixed Assets
Penambahan Uang Muka Pembelian Addition of Advance for Purchase
Properti Investasi 9 (844.336.243) (12.349.062.430) Investment Properties
Pembelian Aset Tetap 13 (14.301.053.678) (13.216.261.376) Acquisitions of Fixed Assets
Penambahan Investasi pada Entitas Asosiasi 10 (14.960.000.000) -- Addition of Investment in Associate Entity
Arus Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Flows Provided by
untuk) Aktivitas Investasi 19.420.718.187 (18.431.704.634) (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penambahan Utang Bank 15, 43 112.309.443.735 302.440.838.400 Additional Bank Loans
Pembayaran Utang Bank 15, 43 (203.533.426.455) (98.403.528.586) Payments of Bank Loans
Pembayaran Dividen Tunai 27 (101.517.290.448) (36.256.175.160) Cash Dividend Payment
Penempatan Aset Lancar Lainnya 8 (20.000.000.000) -- Placement Other Current Asset
Pembayaran Utang Pihak Berelasi Payment of Due to Non-Trade
Nonusaha 22, 43 (1.509.555.693) (1.685.891.272) Related Party Payables
Arus Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Flows Provided by
untuk) Aktivitas Pendanaan (214.250.828.861) 166.095.243.382 (Used in) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS (32.228.665.849) 151.587.135.872 CASH AND CASH EQUIVALENTS
Pengaruh Perubahan Kurs Mata Uang Asing (11.690.422) 61.165.233 Effect of Changes in Foreign Exchange Rate
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 4 647.154.955.522 495.506.654.417 AT BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 4 614.914.599.251 647.154.955.522 AT END OF YEAR
Tambahan informasi aktivitas yang tidak memengaruhi arus kas Additional information of non cash activities
disajikan di Catatan 43 is presented in Note 43
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 5 Paraf:
Page 16
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian dan Informasi Umum 1.a. Establishment and General Information
PT Nusa Raya Cipta Tbk (Perusahaan) PT Nusa Raya Cipta Tbk (the Company) was
didirikan dalam rangka Undang-Undang established within the framework of the
Penanaman Modal Dalam Negeri No. 6 tahun Domestic Capital Investment Law No. 6 year
1968 jo. Undang - Undang No. 12 tahun 1970 1968 as amended by Law No. 12 year 1970
berdasarkan Akta No. 134 tanggal based on Deed No. 134 dated September 17,
17 September 1975 dari Notaris Kartini Muljadi, 1975 of Notary Kartini Muljadi S.H. The deed of
S.H. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri establishment was approved by the Minister of
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Justice of the Republic of Indonesia with his
Keputusannya No. Y.A.5/365/15 tanggal decision letter No. Y.A.5/365/15 dated
27 November 1975 serta diumumkan dalam November 27, 1975, and was published in State
Berita Negara No. 301 tanggal 15 Desember Gazette No. 301 dated December 15, 1975,
1975, tambahan No. 33 tanggal 23 April 1976. Supplement No. 33 dated April 23, 1976. The
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami Company’s articles of association have been
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta amended several times, most recently by
Notaris No. 45 tanggal 24 Juni 2021 dari Notaris Notarial Deed No. 45 dated Juni 24, 2021 of
Kumala Tjahjani Widodo, S.H., M.H., M.Kn. Notary Kumala Tjahjani Widodo, S.H., M.H.,
Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat di M.Kn. The change of this deed was received
dalam database sistem Administrasi Badan and recorded in the database system the of
Hukum Kementrian Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia sesuai Surat Republic of Indonesia in the Letter of
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Acceptance Notice of Amendment to Articles of
Anggaran Dasar Perseroan No. AHU-AH.01.03- Association No. AHU-AH.01.03-0430607 dated
0430607 tanggal 22 Juli 2021. July 22, 2021.
Perusahaan berdomisili di Jakarta dengan The Company is domiciled in Jakarta with
cabang berlokasi di Surabaya, Denpasar, branches located in Surabaya, Denpasar,
Medan, dan Semarang. Kantor pusat Medan, and Semarang. The Company’s head
Perusahaan beralamat di Gedung Graha Cipta, office is located in Graha Cipta Building, Jl. D.I.
Jl. D.I. Panjaitan No. 40, Jakarta. Perusahaan Panjaitan No. 40, Jakarta. The Company
mulai melakukan kegiatan komersial sejak started commercial operation since 1975.
tahun 1975.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company’s
Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan articles of association, the Company’s
adalah berusaha dalam bidang pembangunan, objectives are to operate in the field of
perindustrian perdagangan, jasa, perbengkelan, construction, industrial trade, services,
dan pengangkutan. Kegiatan usaha workshops and transportation services. The
Perusahaan terutama berusaha dalam bidang Company’s main operation are to operate in the
jasa konstruksi untuk bangunan komersial dan field of construction services to commercial
infrastruktur. building and infrastructure.
Maksud dan tujuan Perusahaan adalah sebagai The Company’s objectives are as follows:
berikut:
a. Kegiatan usaha utama, yaitu bidang a. The main operations are in the field of
pemborongan bangunan sipil konstruksi contracting civil buildings of reinforced
beton bertulang, baja dan kayu, concrete, steel and wood, construction of
pembangunan jalan, jalan tol dan jembatan, road, highway and bridge, harbor, irrigation
pelabuhan, irigasi dan lain-lain, baik untuk and others, both for public and private
pemerintah maupun swasta, termasuk pula sector, including plan and supervise or
merencanakan dan mengawasi atau provide advices of the development;
memberikan nasihat-nasihat dalam
pembangunan tersebut;
b. Kegiatan usaha penunjang, yaitu bidang b. The support operation are in the field of
perindustrian dari segala macam barang industry of all kind of industrial goods; field of
Approval for Printing 6 Paraf :
Page 17
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
industri; bidang perdagangan dari segala trading of all kind of trade including import,
macam barang yang dapat dilakukan export, interinsulair and local, as distributor;
termasuk dagang impor, ekspor, interinsulair agent; supplier and representatives from
dan lokal; sebagai distributor; agen; domestic and foreign companies; service
leveransir dan perwakilan dari perusahaan- delivery area, except for services in the field
perusahaan di dalam dan di luar negeri; of law and taxation; field of workshops; and
bidang pemberian jasa, kecuali jasa dalam field of land transport for the transport of
bidang hukum dan pajak; bidang passengers and goods; and the field of
perbengkelan; dan bidang pengangkutan di investment, either by the investment / capital
darat (transportasi) baik untuk pengangkutan or in any other form both domestically and
penumpang maupun barang; dan bidang overseas to the extent permitted by the
investasi, baik dengan cara penyertaan legislation in force.
saham/modal ataupun dalam bentuk lainnya
baik di dalam negeri maupun di luar negeri
sepanjang hal tersebut dimungkinkan
berdasarkan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
Perusahaan dikendalikan oleh PT Surya The Company is controlled by its immediate
Semesta Internusa Tbk (SSIA). SSIA tidak parent company, PT Surya Semesta Internusa
memiliki pihak yang menjadi mayoritas Tbk (SSIA). SSIA does not have majority control
pengendali, sehingga tidak ada pihak yang party, thus, no party consolidate the
mengkonsolidasi laporan keuangan consolidated financial statements of the SSIA.
konsolidasian SSIA.
1.b. Penawaran Umum Saham Perusahaan 1.b. Initial Public Offering of the Company’s
Shares
Pada tanggal 18 Juni 2013 berdasarkan Surat On June 18, 2013 based on Decision Letter
Keputusan No. S-174/D.04/2013, Perusahaan No. S-174/D.04/2013, the Company obtained
memperoleh Surat Pernyataan Efektif untuk the Notice of Effectiveness from The Chairman
melakukan penawaran umum dari Kepala of the Securities and Exchange Commission on
Eksekutif Pengawas Pasar Modal atas nama behalf of the Board of Commissioners of the
Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority (FSA) for the
(OJK) untuk melaksanakan penawaran umum Company’s Initial Public Offering of
sebanyak 306.087.000 saham kepada 306,087,000 shares to public, with the par value
masyarakat, dengan nilai nominal Rp100 per of Rp100 per share, with the offering price of
saham, dengan harga penawaran sebesar Rp850 per share. Effective from June 27, 2013,
Rp850 per saham. Efektif sejak tanggal 27 Juni all of the Company’s issued shares has been
2013, seluruh saham Perusahaan telah tercatat listed on Indonesia Stock Exchange (IDX).
pada Bursa Efek Indonesia (BEI).
Bersamaan dengan Penawaran Umum Concurrently with Initial Public Offering, the
Perdana, Perusahaan menerbitkan sebanyak- Company issued 102,029,000 of Warrant Series
banyaknya 102.029.000 Waran Seri I sampai I until final execution date June 27, 2016. Series
dengan tanggal akhir pelaksanaan yaitu 27 Juni I Warrant given to shareholders whose names
2016. Waran Seri I diberikan kepada setiap are registered in the List of Shareholder
pemegang saham yang namanya tercatat di Allotment for free with the provision of any
Daftar Pemegang Saham Penjatahan secara holder of 3 (three) shares will receive 1 (one)
cuma-cuma dengan ketentuan setiap Series I Warrant with the par value of Rp100
pemegang 3 (tiga) saham akan memperoleh 1 per share.
(satu) Waran Seri I dengan harga sebesar
Rp100 per saham.
Pada tahun 2014, terdapat pelaksanaan Waran In year 2014, there is the execution of Series
Seri I oleh pemegang saham sebanyak 146 I Warrants by shareholders of 146 shares.
saham. Pada tahun 2015, terdapat pelaksanaan In year 2015, there is the execution of Series
Waran Seri I oleh pemegang saham sebanyak I Warrants by shareholders of 16,257,700
Approval for Printing 7 Paraf :
Page 18
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
16.257.700 saham. Pada tahun 2016, terdapat shares. In year 2016, there is the execution
pelaksanaan Waran Seri I oleh pemegang of Series I Warrants by shareholders of 498
saham sebanyak 498 saham. shares.
1.c. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan 1.c. Board of Commissioners, Directors, and
Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The Company’s Board of Commissioners and
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 Directors as of December 31, 2023 and 2022
dan 2022 adalah sebagai berikut: are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Johannes Suriadjaja President Commissioner
Komisaris Independen Ir. Firman Armensyah Lubis Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama Ir. Hadiwinarto Christanto President Director
Wakil Direktur Utama Ir. Eddy Purwana Wikanta Vice President Director
Direktur David Suryadhi Directors
Ir. Setiadi Djajasaputra
Ir. Stefanus Irawan Gumulja
Susunan ketua dan anggota komite audit The Company’s audit committee chairman and
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 members as of December 31, 2023 and 2022
dan 2022 adalah sebagai berikut: are as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Ir. Firman Armensyah Lubis Chairman
Anggota Vonny Sulaimin Members
Kardinal Karim
Sekretaris Perusahaan pada tanggal The Company’s secretary as of December 31,
31 Desember 2023 dan 2022 adalah Ir. Setiadi 2023 and 2022 is Ir. Setiadi Djajasaputra.
Djajasaputra.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
jumlah karyawan Perusahaan dan entitas anak Company and subsidiary had total number of
masing-masing adalah 401 dan 383 karyawan employees of 401 and 383, respectively
(tidak diaudit). (unaudited).
1.d. Entitas Anak 1.d. Subsidiary
Perusahaan memiliki secara langsung lebih dari The Company has ownership interests of more
50% saham entitas anak sebagai berikut: than 50%, in the following subsidiary:
Tahun Mulai
Beroperasi Persentase Kepemilikan / Jumlah Aset /
Komersial / Percentage of Ownership Total Assets
Start of 2023 2022 2023 2022
Entitas Anak / Domisili / Jenis Usaha / Commercial
Subsidiary Domicile Type of Business Operations % % Rp Rp
Kepemilikan Langsung /
Direct Ownership
PT Sumbawa Raya Jakarta Hotel dan Usaha 2018 99,99 99,99 3.450.512.843 3.700.940.937
Cipta Sejenis Lainnya /
Hotels and
Similar Business
PT Sumbawa Raya Cipta (SRC) PT Sumbawa Raya Cipta (SRC)
SRC didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 13 SRC was established based on Notarial Deed
tanggal 14 April 2000 dari Notaris Rukmasanti No. 13 dated April 14, 2000 of Notary
Approval for Printing 8 Paraf :
Page 19
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Hardjasatya, S.H. Akta pendirian ini disahkan Rukmasanti Hardjasatya, S.H. The Deed of
oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi establishment was approved by the Minister of
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Law and Human Rights of the Republic of
Keputusan No. C-6624 HT.01.01.TH.2001 Indonesia with his decision letter No. C-6624
tanggal 2 Mei 2001. HT.01.01.TH.2001 dated May 2, 2001.
Berdasarkan Akta Notaris No. 57 tanggal 10 Based on Notarial Deed No. 57 dated May 10,
Mei 2023 dari Notaris Surjadi, S.H, M.H, 2023 of Notary Surjadi, S.H, M.H, the Company
Perusahaan meningkatkan penyertaan saham increased its investment in SRC amounting to
di SRC sebesar Rp750.000.000. Jumlah Rp750,000,000. The total investment of the
seluruh penyertaan investasi Perusahaan di Company in SRC amounted to
SRC sebesar Rp18.649.000.000. Persentase Rp18,649,000,000. The Company's percentage
kepemilikan Perusahaan di SRC menjadi of ownership in SRC become 99.99%.
99,99%.
Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat di The change of this deed was received and
dalam database sistem Administrasi Badan recorded in the database system the of Minister
Hukum Kementrian Hukum dan Hak Asasi of Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia sesuai Surat Indonesia in the Letter of Acceptance Notice of
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Amendment to Articles of Association No. AHU-
Anggaran Dasar Perseroan No. AHU-AH.01.03- AH.01.03-0071055 dated May 26, 2023.
0071055 tanggal 26 Mei 2023.
Ruang lingkup kegiatan SRC bergerak dalam The scope of activities of SRC is in the field of
bidang usaha hotel berikut penyediaan fasilitas hotels including provision of accommodation
akomodasi dan pelayanan lain yang diperlukan facilities and other services necessary for the
bagi penyelenggaraan kegiatan usaha tersebut. operation of the business activities. SRC is
SRC beralamat di Gedung Graha Cipta, Jalan located in Graha Cipta Building, D.I. Panjaitan
D.I. Panjaitan No. 40, Jakarta Timur. SRC Street No. 40, East Jakarta. SRC is member of
tergabung dalam kelompok usaha (Perusahaan the group business (the Company and
dan entitas anak) PT Surya Semesta Internusa subsidiary) PT Surya Semesta Internusa Tbk.
Tbk.
2. Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policies
2.a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi 2.a. Compliance with the Financial Accounting
Keuangan (SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements were
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia yang meliputi Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan which include the Statement of Financial
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Accounting Standards (PSAK) and
Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Interpretation of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan Standards (ISAK) issued by the Financial
Indonesia (DSAK – IAI), serta peraturan Pasar Accounting Standard Board – Indonesian
Modal yang berlaku antara lain Peraturan Institute of Accountant (DSAK – IAI), and
Otoritas Jasa Keuangan/Badan Pengawas regulations in the Capital Market include
Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Regulations of Financial Sevices
(OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang Authority/Capital Market and Supervisory Board
pedoman penyajian laporan keuangan, and Financial Institution (OJK/Bapepam-LK)
keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP- No. VIII.G.7 regarding guidelines for the
347/BL/2012 tentang penyajian dan presentation of financial statements, decree of
pengungkapan laporan keuangan emiten atau Chairman of Bapepam-LK No. KEP-
perusahaan publik. 347/BL/2012 regarding presentation and
disclosure of financial statements of the issuer
or public company.
Approval for Printing 9 Paraf :
Page 20
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan 2.b. Basis of Preparation of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan been prepared and presented based on going
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan concern assumption and accrual basis of
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran accounting, except for the consolidated
dalam penyusunan laporan keuangan statements of cash flows. Basis of
konsolidasian ini adalah konsep biaya measurement in preparation of these
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu yang consolidated financial statements is the
didasarkan pengukuran lain sebagaimana historical costs concept, except for certain
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing- accounts which have been prepared on the
masing akun tersebut. Biaya perolehan basis of other measurements as described in
umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan their respective policies. Historical cost is
yang diserahkan dalam pemerolehan aset. generally based on the fair value of the
consideration given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows are
dengan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing, and
operasi, investasi, dan pendanaan. financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah which is the
fungsional Perusahaan dan entitas anak. functional currency of the Company and
Masing-masing Perusahaan dan entitas anak subsidiary. Respectively, the Company and
menetapkan mata uang fungsional sendiri dan subsidiary determines its own functional
unsur-unsur dalam laporan keuangan dari currency and items included in the financial
setiap entitas diukur berdasarkan mata uang statements of each entity are measured using
fungsional tersebut. that functional currency.
2.c. Standar Akuntansi yang Berlaku Efektif pada 2.c. Financial Accounting Standards Effective in
Tahun Berjalan the Current Year
Standar baru dan amendemen atas standar New standards and amendment to standards
yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai which effective for periods beginning on or after
pada atau setelah 1 Januari 2023, yaitu: January 1, 2023, are as follows:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Pengungkapan Kebijakan Financial Statements regarding Disclosure of
Akuntansi; Accounting Policies;
• Amendemen PSAK 16: Aset Tetap Tentang • Amendments PSAK 16: Fixed Assets
Hasil Sebelum Penggunaan yang regarding Proceeds before Intended Use;
Diintensikan
• Amendemen PSAK 25: Kebijakan Akuntansi, • Amendments PSAK 25: Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Changes in Accounting Estimates and Errors
Kesalahan tentang Definisi Estimasi regarding Definition of Accounting
Akuntansi; Estimates;
• Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan • Amendments PSAK 46: Income Tax
Tentang Pajak Tangguhan Terkait Aset dan Regarding Deferred Taxes Related to Assets
Liabilitas yang Timbul dari Transaksi and Liabilities arising from a Single
Tunggal; dan Transaction; and
• Revisi PSAK 107: Akuntansi Ijarah. • Revised PSAK 107: Accounting for Ijara.
Implementasi dari standar-standar tersebut The implementation of the above standards had
tidak memiliki dampak yang material terhadap no material effect on the amounts reported for
jumlah yang dilaporkan di tahun berjalan atau the current year or prior financial year.
tahun sebelumnya.
Approval for Printing 10 Paraf :
Page 21
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.d. Prinsip-prinsip Konsolidasian 2.d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas anak incorporate the financial statements of the
seperti disebutkan pada Catatan 1.d. Company and subsidiary as described in
Note 1.d.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled by the
oleh Perusahaan, yakni Perusahaan terekspos, Company, whrein the Company is exposed, or
atau memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari has rights, to variable returns from its
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki involvement with the entity and has the ability to
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil affect those returns through its current ability to
tersebut melalui kemampuan kini untuk direct the entity’s relevant activities (power over
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas the investee).
(kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive
potensial dimana Perusahaan memiliki potential voting rights that the Company has the
kemampuan praktis untuk melaksanakan (yakni practical ability to exercise (substantive rights)
hak substantif) dipertimbangkan saat menilai are considered when assessing whether the
apakah Perusahaan mengendalikan entitas lain. Company controls another entity.
Laporan keuangan Perusahaan dan entitas The Company and subsidiary’s financial
anak mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan statements incorporate the results, cash flows,
liabilitas dari Perusahaan dan entitas anak assets and liabilities of the Company and
yang, secara lagsung dan tidak langsung, subsidiary and all of its directly and indirectly
dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas anak controlled subsidiary. Subsidiary is consolidated
dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, from the effective date of acquisition, which is
yaitu tanggal dimana Perusahaan secara efektif the date on which the Company effectively
memperoleh pengendalian atas bisnis yang obtains control of the acquired business, until
diakuisisi, sampai tanggal pengendalian that control ceases.
berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan The Parent entity prepares consolidated
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan financial statements using uniform accounting
akuntansi yang sama untuk transaksi dan policies for like transactions and other events in
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. similar circumstances. All intragroup
Seluruh transaksi, saldo, laba, beban, dan arus transactions, balances, income, expenses and
kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan cash flows are eliminated in full during
transaksi antar entitas dalam Perusahaan dan consolidation.
entitas anak dieliminasi secara penuh.
Perusahaan mengatribusikan laba rugi dan The Company attributed the profit or loss and
setiap komponen dari penghasilan each component of other comprehensive
komprehensif lain kepada pemilik entitas induk income to the owners of the parent and non-
dan kepentingan nonpengendali meskipun hal controlling interest even though this results in
tersebut mengakibatkan kepentingan the non-controlling interests having a deficit
nonpengendali memiliki saldo defisit. balance. The Company presents non-controlling
Perusahaan menyajikan kepentingan interest in equity in the consolidated statement
nonpengendali di ekuitas dalam laporan posisi of financial position, separately from the equity
keuangan konsolidasian, terpisah dari ekuitas owners of the parent.
pemilik entitas induk.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak yang tidak subsidiary that do not result in loss of control
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah are equity transactions (namely transactions
transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan with owners in their capacity as owners). When
pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik). the proportion of equity held by non-controlling
Approval for Printing 11 Paraf :
Page 22
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh interest change, the Company adjusted the
kepentingan nonpengendali berubah, carrying amounts of the controlling interest and
Perusahaan menyesuaikan jumlah tercatat non-controlling interest to reflect the changes in
kepentingan pengendali dan kepentingan their relative interest in the subsidiary. Any
nonpengendali untuk mencerminkan perubahan difference between the amount by which the
kepemilikan relatifnya dalam entitas anak. non-controlling interests are adjusted and the
Selisih antara jumlah di mana kepentingan fair value of the consideration paid or received
nonpengendali disesuaikan dan nilai wajar dari is recognized directly in equity and attributed to
jumlah yang diterima atau dibayarkan diakui the owners of the parent.
langsung dalam ekuitas dan diatribusikan pada
pemilik dari entitas induk.
Jika Perusahaan kehilangan pengendalian, If the Company losses control, the Company:
maka Perusahaan:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including goodwill)
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada and liabilities of the subsidiary at their
jumlah tercatatnya ketika pengendalian carrying amounts at the date when control is
hilang; lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat (b) Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan nonpengendali pada non-controlling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to them);
diatribusikan pada kepentingan
nonpengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassify to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo laba directly to retained earnings if required by
jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang other SAKs, the amount recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to the
dalam kaitan dengan entitas anak; dan subsidiary; and
(f) Mengakui perbedaan apapun yang (f) Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan
kepada entitas induk.
2.e. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing 2.e. Foreign Currencies Transactions and
Balances
Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiap In preparing financial statements, each of the
entitas di dalam Perusahaan dan Entitas Anak entities within the Company and Subsidiary
mencatat dengan menggunakan mata uang dari used the currency of the primary economic
lingkungan ekonomi utama di mana entitas environment in which the entity operates (the
beroperasi (“mata uang fungsional”). Mata uang functional currency). The functional currency of
fungsional Perusahaan dan entitas anak adalah the Company and subsidiary is Rupiah.
Rupiah.
Transaksi-transaksi selama tahun berjalan Transactions during the year in foreign
dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah currencies are recorded in Rupiah by applying
dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta to the foreign currency amount the spot
asing pada tanggal transaksi. Pada akhir exchange rate between Rupiah and the foreign
periode pelaporan, pos moneter dalam mata currency at the date of transactions. At the end
Approval for Printing 12 Paraf :
Page 23
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah of reporting period, foreign currency monetary
menggunakan kurs penutup, yaitu kurs tengah items are translated to Rupiah using the closing
Bank Indonesia pada tanggal 31 Desember rate, which is the middle rate of Bank of
2023 dan 2022 sebagai berikut: Indonesia as of December 31, 2023 and 2022
as follows:
2023 2022
Rp Rp
1 USD 15.416 15.731 1 USD
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos Exchange differences arising on the settlement
moneter dan dari penjabaran pos moneter of monetary items or on translating monetary
dalam mata uang asing diakui dalam laba rugi. items in foreign currencies are recognized in
profit or loss.
2.f. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi 2.f. Related Parties Transactions
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or an entity that is
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
a) Orang atau anggota keluarga terdekat a) A person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor family is related to a reporting entity if that
jika orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the
pelapor; atau reporting entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas iii. Is a member of the key management
pelapor atau entitas induk entitas personnel of the reporting entity or of a
pelapor. parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas b) An entity related to the reporting entity if it
pelapor jika memenuhi salah satu hal meets one of the following:
berikut:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity are
anggota dari kelompok usaha yang members of the same group (which
sama (artinya entitas induk, entitas anak means that each parent, subsidiary and
berikutnya terkait dengan entitas lain); fellow subsidiary is related to the others);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint
ventura bersama dengan entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associates or joint venture of a member
bersama yang merupakan anggota suatu of a group of which the other entity is a
kelompok usaha, yang mana entitas lain member);
tersebut adalah anggotanya;
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama iv. One entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an associate
adalah entitas asosiasi dari entitas of the third entity;
ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of
dari salah satu entitas pelapor atau either the reporting entity or an entity
entitas yang terkait dengan entitas related to the reporting entity. If the
pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity is itself such a plan, the
entitas yang menyelenggarakan program sponsoring employers are also related to
tersebut, maka entitas sponsor juga the reporting entity;
berelasi dengan entitas pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a);
diidentifkasi dalam huruf (a);
Approval for Printing 13 Paraf :
Page 24
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) vii. A person identified in (a) (i) has
(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is
entitas atau personil manajemen kunci a member of the key management
entitas (atau entitas induk dari entitas); personnel of the entity (or of parent of
atau the entity); or
viii. Entitas atau anggota dari kelompok yang viii. The entity or any members of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan jasa management personnel service to the
personil manajemen kunci kepada reporting entity or to the parent of the
entitas pelapor atau kepada entitas induk reporting entity.
dari entitas pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant
Catatan yang relevan. Notes.
2.g. Instrumen Keuangan 2.g. Financial Instrument
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Perusahaan dan entitas anak mengakui aset The Company and subsidiary recognize a
keuangan atau liabilitas keuangan dalam financial asset or a financial liability in the
laporan posisi keuangan konsolidasian, jika dan consolidated statement of financial position
hanya jika, Perusahaan dan entitas anak when, and only when, it becomes a party to the
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada contractual provisions of the instrument. At
kontrak instrumen tersebut. Pada saat initial recognition, the Company and subsidiary
pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas measure all financial assets and financial
keuangan, Perusahaan dan entitas anak liabilites at its fair value. In the case of a
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset financial asset or financial liability not at fair
keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur value through profit or loss, fair value plus or
pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar minus with the transaction costs that are directly
tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya attributtable to the acquisition or issue of the
transaksi yang dapat diatribusikan secara financial asset or financial liability.
langsung dengan perolehan atau penerbitan
aset keuangan atau liabilitas keuangan
tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of a
dengan perolehan aset keuangan dan financial asset and issue of a financial liability
penerbitan liabilitas keuangan yang classified at fair value through profit or loss are
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba expensed immediately.
rugi dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets
Aset keuangan Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary financial assets
diklasifikasikan sebagai berikut: aset keuangan are classified into the following specified
yang diukur pada biaya perolehan yang categories: financial assets at amortized costs,
diamortisasi, aset keuangan yang diukur pada financial assets at fair value through other
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif comprehensive income, and financial assets at
lain, aset keuangan yang diukur pada nilai wajar fair value through profit or loss. on the basis of
melalui laba rugi dengan menggunakan dua both: the Company and subsidiary’s business
dasar yaitu: model bisnis Perusahaan dan model for managing the financial assets and the
entitas anak dalam mengelola aset keuangan contractual cash flow characteristics of the
dan karakteristik arus kas kontraktual dari aset financial asset.
keuangan.
Approval for Printing 14 Paraf :
Page 25
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Costs
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized
diamortisasi ketika kedua kondisi berikut costs if these conditions are met:
terpenuhi:
(1) Aset keuangan dikelola dalam model (1) The objective of the Company’s business
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset model to hold the financial assets is only
keuangan dalam rangka mendapatkan to collect contractual cash flows; and
arus kas kontraktual saja; dan
(2) Persyaratan kontraktual dari aset (2) The contractual cash flows of the
keuangan tersebut memberikan hak pada financial asset give rise to payments on
tanggal tertentu atas arus kas yang specified dates that are solely payments
semata dari pembayaran pokok dan of principal and interest (“SPPI”) on the
bunga (solely payments of principal and principal amount outstanding.
interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, plus or minus
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any difference
amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah between that initial amount and the maturity
pengakuan awal dengan jumlah pada saat amount, and any loss allowance.
jatuh tempo, dan penurunan nilainya.
Pendapatan bunga dihitung dengan Interest income is calculated using the
menggunakan metode suku bunga efektif effective interest method and is recognized
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai in profit or loss. Changes in fair value are
wajar diakui di laba rugi ketika aset recognized in profit and loss when the asset
dihentikan atau direklasifikasi. is derecognized or reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi Financial assets classified to amortized cost
aset keuangan yang diukur pada biaya may be sold where there is an increase in
perolehan diamortisasi dapat dijual ketika credit risk. Disposals for other reasons are
terdapat peningkatan risiko kredit. permitted but such sales should be
Penghentian untuk alasan lain insignificant in value or infrequent in nature.
diperbolehkan namun jumlah penjualan
tersebut harus tidak signifikan jumlahnya
atau tidak sering.
(ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (ii) Financial Assets Measured at Fair Value
Wajar Melalui Penghasilan Komprehensif Through Other Comprehensive Income
Lain (FVTOCI) (FVTOCI)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika Financial assets are measured at FVTOCI if
kedua kondisi berikut terpenuhi: these conditions are met:
(1) Aset keuangan dikelola dalam model (1) The objective of the Company’s business
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset model to hold the financial assets is only
keuangan dalam rangka mendapatkan to collect contractual cash flows; and
arus kas kontraktual saja; dan
(2) Persyaratan kontraktual dari aset (2) The contractual cash flows of the
keuangan tersebut memberikan hak pada financial asset give rise to payments on
tanggal tertentu atas arus kas yang specified dates that are solely payments
semata dari pembayaran pokok dan of principal and interest (SPPI) on the
bunga (solely payments of principal and principal amount outstanding.
interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Approval for Printing 15 Paraf :
Page 26
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair
wajar, di mana keuntungan atau kerugian value. The changes in fair value are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain, recognized initially in other comprehensive
kecuali untuk kerugian akibat penurunan income (OCI), except for impairment gains
nilai dan keuntungan atau kerugian akibat and losses, and a portion of foreign
perubahan kurs, diakui pada laba rugi. exchange gains and losses, are recognized
Ketika aset keuangan tersebut dihentikan in profit or loss. When the asset is
pengakuannya atau direklasifikasi, derecognized or reclassified, changes in fair
keuntungan atau kerugian kumulatif yang value previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income and accumulated in
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas equity are reclassified from equity to profit
ke laba rugi sebagai penyesuaian and loss as a reclassification adjustment.
reklasifikasi.
(iii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai (iii) Financial Assets at Fair Value Through Profit
Wajar Melalui Laba Rugi (FVTPL) or Loss (FVTPL)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi those which do not meet both criteria for
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan neither amortized costs nor FVTOCI.
diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in profit
timbul dari perubahan nilai wajar aset or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives and
investasi pada instrumen ekuitas tidak investment in equity instrument are not
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya eligible to meet both criteria for amortized
perolehan diamortisasi atau kriteria untuk costs or fair value through other
diukur pada FVTOCI, sehingga diukur pada comprehensive income FVTOCI, hence,
FVTPL. Namun demikian, Perusahaan dan these are measured at fair value through
entitas anak dapat menetapkan pilihan yang profit or loss FVTPL. Nonetheless, the
tidak dapat dibatalkan saat pengakuan awal Company and subsidiary may irrevocably
atas investasi pada instrumen ekuitas yang designate an investment in an equity
bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu instrument which is not held for trading in
dekat (held for trading) untuk diukur pada any time soon as FVTOCI. This designation
FVTOCI. Penetapan ini menyebabkan result in gains and losses to be presented in
semua keuntungan atau kerugian disajikan other comprehensive income, except for
di penghasilan komprehensif lain, kecuali dividend income on a qualifying investment
pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. which is recognized in profit or loss.
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang Cumulative gains or losses previously
sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo are reclassified to retained earnings, not to
laba tidak melalui laba rugi. profit or loss.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary shall classify all
mengklasifikasikan seluruh liabilitas keuangan financial liabilities as subsequently measured at
sehingga setelah pengakuan awal liabilitas amortised cost, except for:
keuangan diukur pada biaya perolehan
diamortisasi, kecuali:
(a) Liabilitas keuangan pada FVTPL. Liabilitas (a) Financial liabilities at FVTPL. Such liabilities,
dimaksud, termasuk derivatif yang including derivatives that are liabilities, shall
merupakan liabilitas, selanjutnya akan diukur be subsequently measured at fair value.
pada nilai wajar.
Approval for Printing 16 Paraf :
Page 27
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(b) Liabilitas keuangan yang timbul Ketika (b) Financial liabilities that arise when a transfer
pengalihan aset keuangan yang tidak of a financial asset does not qualify for
memenuhi kualifikasi penghentian derecognition or when the continuing
pengakuan atau ketika pendekatan involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
(c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen (c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan suku commitments to provide a loan at a
bunga dibawah pasar. Setelah pengakuan below‑market interest rate. After initial
awal, penerbit kontrak dan penerbit recognition, an issuer of such a contract and
komitmen selanjutnya mengukur kontrak an issuer of such a commitment shall
tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi subsequently measure it at the higher of:
antara:
(i) Jumlah penyisihan kerugian dan (i) the amount of the loss allowance and
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui (ii) the amount initially recognised less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative amount
kumulatif dari penghasilan yang diakui of income recognised in accordance with
sesuai dengan prinsip PSAK 72. the principles of PSAK 72.
(d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak (d) Contingent consideration recognised by an
pengakusisi dalam kombinasi bisnis ketika acquirer in a business combination to which
PSAK 22 diterapkan. Imbalan kontijensi PSAK 22 applies. Such contingent
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan consideration shall subsequently be
selisihnya dalam laba rugi. measured at fair value with changes
recognised in profit or loss.
Saat pengakuan awal Perusahaan dapat An entity may, at initial recognition, irrevocably
membuat penetapan yang takterbatalkan untuk designate a financial liability as measured at fair
mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar value through profit or loss when permitted by
melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar the standard or when doing so results in more
atau jika penetapan akan menghasilkan relevant information, because either:
informasi yang lebih relevan, karena:
(a) Mengeliminasi atau mengurangi secara (a) It eliminates or significantly reduces a
signifikan inkonsistensi pengukuran atau measurement or recognition inconsistency
pengakuan (kadang disebut sebagai (sometimes referred to as ‘an accounting
“accounting mismatch”) yang dapat timbul mismatch’) that would otherwise arise from
dari pengukuran aset atau liabilitas atau measuring assets or liabilities or recognising
pengakuan keuntungan dan kerugian atas the gains and losses on them on different
aset atau liabilitas dengan dasar yang bases; or
berbeda beda; atau
(b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset (b) A group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai and its performance is evaluated on a fair
wajar, sesuai manajemen risiko atau strategi value basis, in accordance with a
investasi yang terdokumentasi, dan documented risk management or investment
informasi dengan dasar nilai wajar dimaksud strategy, and information about the group is
atas kelompok tersebut disediakan secara provided internally on that basis to the
internal untuk personil manajemen kunci Company’s key management personnel.
Perusahaan.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Perusahaan dan entitas anak menghentikan The Company and subsidiary derecognize a
pengakuan aset keuangan, jika dan hanya jika financial asset when, and only when the
hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari contractual rights to the cash flows from the
aset keuangan berakhir atau Perusahaan dan financial asset expire or the Company and
entitas anak mengalihkan hak kontraktual untuk subsidiary transfer the contractual rights to
menerima kas yang berasal dari aset keuangan receive the cash flows of the financial asset or
atau tetap memiliki hak kontraktual untuk retains the contractual rights to receive the cash
Approval for Printing 17 Paraf :
Page 28
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
menerima kas tetapi juga menanggung flows but assumes a contractual obligation to
kewajiban kontraktual untuk membayar arus pay the cash flows to one or more recipients in
kas yang diterima tersebut kepada satu atau an arrangement. If the Company and subsidiary
lebih pihak penerima melalui suatu transfers substantially all the risks and rewards
kesepakatan. Jika Perusahaan dan entitas anak of ownership of the financial asset, the
secara substansial mengalihkan seluruh risiko Company and subsidiary derecognize the
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, financial asset and recognize separately as
maka Perusahaan dan entitas anak asset or liabilities any rights and obligation
menghentikan pengakuan aset keuangan dan created or retained in the transfer. If the
mengakui secara terpisah sebagai aset atau Company and subsidiary neither transfer nor
liabilitas untuk setiap hak dan kewajiban yang retains substantially all the risks and rewards of
timbul atau yang masih dimiliki dalam ownership of the financial asset and has
pengalihan tersebut. Jika Perusahaan dan retained control, the Company and subsidiary
entitas anak secara substansial tidak continue to recognize the financial asset to the
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko extent of its continuing involvement in the
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan financial asset. If the Company and subsidiary
tersebut dan masih memiliki pengendalian, retains substantially all the risks and rewards of
maka Perusahaan dan entitas anak mengakui ownership of the financial asset, the Company
aset keuangan sebesar keterlibatan and subsidiary continue to recognize the
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. financial asset.
Jika Perusahaan dan entitas anak secara
substansial masih memiliki seluruh risiko dan
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka
Perusahaan dan entitas anak tetap mengakui
aset keuangan tersebut.
Perusahaan dan entitas anak menghentikan The Company and subsidiary derecognize a
pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya financial liability from its statement of financial
jika, liabilitas keuangan tersebut berakhir, yaitu position when, and only when, it is extinguished,
ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak ie when the obligation specified in the contract
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. is discharged or cancelled or expires.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Aset keuangan dinilai apakah terdapat indikasi Financial assets are assessed for indicators of
penurunan nilai pada setiap akhir periode impairment at the end of each reporting period.
pelaporan. Aset keuangan diturunkan nilainya Financial assets are impaired where there is
apabila terdapat bukti objektif sebagai akibat objective evidence that, as a result of one or
adanya satu atau lebih peristiwa yang terjadi more events that occurred after the initial
setelah pengakuan awal aset keuangan recognition of the financial asset and the
tersebut dan dilakukan estimasi terhadap arus estimated future cash flows of the investment
kas masa depan dari investasi tersebut yang have been affected.
akan terdampak.
Perusahaan dan entitas anak mengakui The Company and subsidiary recognize
kerugian kredit ekspektasian untuk aset expected credit loss for its financial assets
keuangan yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized costs.
diamortisasi.
Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting date, the Company
dan entitas anak mengukur penyisihan kerugian and subsidiary calculate any impairment
instrumen keuangan sejumlah kerugian kredit provision in financial instruments based on its
ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko lifetime expected credit loss if the credit risk of
kredit atas instrumen keuangan tersebut telah the financial instruments has increased
meningkat secara signifikan sejak pengakuan significantly since its initial recognition.
awal. Namun, jika risiko kredit instrumen However, if credit risk has not increased
keuangan tersebut tidak meningkat secara significantly since initial recognition, then a 12
signifikan sejak pengakuan awal, maka months expected credit loss is recognized.
mengakui sejumlah kerugian kredit
ekspektasian 12 bulan.
Approval for Printing 18 Paraf :
Page 29
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan dan entitas anak menerapkan The Company and subsidiary applied a
metode yang disederhanakan untuk mengukur simplified approach to measure such expected
kerugian kredit ekspektasian tersebut terhadap credit loss for trade receivables and contract
piutang usaha dan aset kontrak tanpa assets without significant financing component.
komponen pendanaan yang signifikan.
Perusahaan dan entitas anak menganggap aset The Company and subsidiary consider a
keuangan gagal bayar ketika pihak ketiga tidak financial asset to be in default when the
mampu membayar kewajiban kreditnya kepada counterparty is unlikely to pay its credit
Perusahaan dan entitas anak secara penuh. obligations to the Company and subsidiary in
Periode maksimum yang dipertimbangkan full. The maximum period considered when
ketika memperkirakan kerugian kredit estimating expected credit loss is the maximum
ekspektasian adalah periode maksimum contractual period over which the Company and
kontrak di mana Perusahaan dan entitas anak subsidiary is exposed to credit risk.
terekspos terhadap risiko kredit.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk deduction in financial assets’ carrying amount,
aset keuangan yang diukur pada FVTOCI yang except for financial assets measured at FVTOCI
penyisihan kerugiannya diakui dalam where its impairment is recognized in other
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan comprehensive income. The expected credit
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau loss (or recovery of credit loss) is recognized in
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba profit or loss, as gains or losses of financial
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian asset impairment.
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial intruments
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu are conducted by a means which reflect:
cara yang mencerminkan:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan that is available without undue cost or effort
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa about past events, current conditions and
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi forecasts of future conditions.
ekonomi masa depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak Financial assets may be considered to not
mengalami peningkatan risiko kredit secara having significant increase in credit risk since
signifikan sejak pengakuan awal jika aset initial recognition if the financial assets have a
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah low credit risk at the reporting date. Credit risk
pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada on financial instrument may be considered be
instrumen keuangan dianggap rendah ketika low if there is a low risk of default, the borrower
aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal has a strong capacity to meet its contractual
bayar yang rendah, peminjam memiliki cash flow obligations in the near term and
kapasitas yang kuat untuk memenuhi kewajiban adverse changes in economic and business
arus kas kontraktualnya dalam jangka waktu conditions in the longer term may, but will not
dekat dan memburuknya kondisi ekonomik dan necessarily, reduce the ability of the borrower to
bisnis dalam jangka waktu panjang mungkin, fulfil its contractual cash flow obligations. To
namun tidak selalu, menurunkan kemampuan determine whether a financial asset has a low
peminjam untuk memenuhi kewajiban arus kas credit risk, the Company and subsidiary may
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset use internal credit risk rating or external
keuangan memiliki risiko kredit rendah, assessment. For example, a financial asset with
Perusahaan dan entitas anak dapat ‘investment grade’ according to external
Approval for Printing 19 Paraf :
Page 30
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
menggunakan peringkat risiko kredit internal assessment has a low credit risk rating, thus it
atau penilaian eksternal. Misal, aset keuangan does not experience an increase in significant
dengan peringkat “investment grade” credit risk since initial recognition.
berdasarkan penilaian eksternal merupakan
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
Perusahaan dan entitas anak menggunakan The Company and subsidiary are using the roll
metode roll rate untuk mengukur penurunan rate method to measure the provision for
nilai piutang usaha. impairment of trade receivable.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan asset or a financial liability (or group of financial
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) assets or financial liabilities) and of allocating
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan the interest income or interest expense over the
bunga atau beban bunga selama periode yang relevant period. The effective interest rate is the
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga rate that exactly discount estimated future cash
yang secara tepat mendiskontokan estimasi payments or receipts through the expected life
pembayaran atau penerimaan kas masa depan of the financial instrument or, when appropriate,
selama perkiraan umur dari instrumen a shorter period to the net carrying amount of
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan the financial asset or financial liability. When
periode yang lebih singkat untuk memperoleh calculating the effective interest rate, the
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau Company and subsidiary estimate cash flows
liabilitas keuangan. Pada saat menghitung suku considering all contractual terms of the financial
bunga efektif, Perusahaan dan entitas anak instrument, for example, prepayment, call and
mengestimasi arus kas dengan similar option, but shall not consider future
mempertimbangkan seluruh persyaratan credit losses. The calculation includes all fees
kontraktual dalam instrumen keuangan and points paid or received between parties to
tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi beli the contract that are an integral part of the
dan opsi serupa lain, tetapi tidak effective interest rate, transaction costs, and all
mempertimbangkan kerugian kredit masa other premiums or discounts.
depan. Perhitungan ini mencakup seluruh
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau
diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak yang
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku
bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh
premium atau diskonto lain.
Reklasifikasi Reclassification
Perusahaan dan entitas anak mereklasifikasi The Company and subsidiary reclassifies a
aset keuangan ketika Perusahaan dan entitas financial asset if and only if the Company and
anak mengubah tujuan model bisnis untuk subsidiary’s business model objective for its
pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian financial assets changes so its previous model
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. assessment would no longer apply.
Jika Perusahaan dan entitas anak If the Company and subsidiary reclassify their
mereklasifikasi aset keuangan, maka diperlukan financial assets, it is required to apply the
untuk menerapkan reklasifikasi secara reclassification prospectively from the
prospektif sejak tanggal reklasifikasi. reclassification date. Previously gains, losses
Keuntungan, kerugian (termasuk keuntungan (including impairment gains or losses) or
atau kerugian penurunan nilai) atau bunga yang interest are recognized.
diakui sebelumnya.
Approval for Printing 20 Paraf :
Page 31
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Ketika Perusahaan dan entitas anak When the Company and subsidiary reclassify
mereklasifikasi aset keuangan dari biaya their financial asset out of the amortized cost
perolehan diamortisasi menjadi FVTPL, maka into FVTPL, then its fair value is measured at
nilai wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. reclassification date. Any gains or losses
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari resulted from the difference between previous
perbedaan antara biaya perolehan diamortisasi amortized cost and its fair value is recognized in
sebelumnya dan nilai wajarnya diakui dalam profit or loss. Otherwise, if the Company and
laporan laba rugi. Sebaliknya, jika Perusahaan subsidiary reclassifies its financial asset from
dan entitas anak mereklasifikasi aset FVTPL into amortized cost, then its fair value at
keuangannya dari FVTPL menjadi biaya the date of reclassification becomes new gross
perolehan diamortisasi, maka nilai wajarnya carrying amount.
pada tanggal reklasifikasi menjadi nilai tercatat
bruto baru.
Ketika Perusahaan dan entitas anak When the Company and subsidiary reclassify
mereklasifikasi aset keuangan dari biaya their financial asset out of the amortized cost
perolehan diamortisasi menjadi FVTOCI, nilai into FVTOCI, its fair value is measured at the
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. reclassification date. Any gains or losses
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari resulted from the difference between previous
selisih antara biaya perolehan diamortisasi amortized cost and fair value is recognized in
sebelumnya dan nilai wajar diakui pada other comprehensive income. Effective interest
penghasilan komprehensif lain. Tingkat suku rate and expected credit loss measurement are
bunga efektif dan pengukuran kerugian kredit not adjusted as a result of the reclassification.
yang diharapkan tidak disesuaikan sebagai Otherwise, when the Company and subsidiary
hasil dari reklasifikasi. Sebaliknya, ketika reclassify their financial asset out of the
Perusahaan dan entitas anak mereklasifikasi FVTOCI into amortized cost, the financial asset
aset keuangannya dari FVTOCI menjadi biaya is reclassified by its fair value at the
perolehan diamortisasi, aset keuangan tersebut reclassification date. However, any cumulative
direklasifikasi ke nilai wajarnya pada tanggal gains or losses previously recognized in other
reklasifikasi. Namun, keuntungan atau kerugian comprehensive income are omitted from equity
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam and adjusted to the financial asset’s fair value at
penghasilan komprehensif lain dihilangkan dari the date of reclassification. Consequently, at the
ekuitas dan disesuaikan dengan nilai wajar aset reclassification date, the financial asset is
keuangan pada tanggal reklasifikasi. Akibatnya, measured the same way as if it were amortized
pada tanggal reklasifikasi, aset keuangan diukur cost.
dengan cara yang sama seperti biaya
perolehan diamortisasi.
Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan This adjustment affects other comprehensive
komprehensif lain tetapi tidak memengaruhi income but not profit or loss, andhence
laba rugi, dan karenanya bukan merupakan it is not a reclassification adjustment.
penyesuaian reklasifikasi.
Suku bunga efektif dan pengukuran kerugian Effective interest rate and expected credit loss
kredit ekspektasian tidak disesuaikan sebagai are no longer adjusted as a result of the
akibat dari reklasifikasi. reclassification.
Pada saat Perusahaan dan entitas anak When the Company and subsidiary reclassify
mereklasifikasi aset keuangan keluar dari their financial asset out of the FVTPL into
kategori pengukuran FVTPL menjadi kategori FVTOCI, the financial asset is measured at its
pengukuran FVTOCI, aset keuangan tetap fair value. Similarly, when the Company and
diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya, ketika subsidiary reclassifies its financial asset out of
Perusahaan dan entitas anak mereklasifikasi the FVTOCI into FVTPL the financial asset is
aset keuangan keluar dari kategori FVTOCI measured at its fair value.Any gains or losses
menjadi kategori pengukuran FVTPL, aset previously recognized in other comprehensive
keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. income are reclassified out of the equity to profit
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang or loss as a reclassification adjustment at the
sebelumnya diakui di penghasilan komprehensif date of reclassification.
Approval for Printing 21 Paraf :
Page 32
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
lain direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi
sebagai penyesuaian reklasifikasi pada tanggal
reklasifikasi.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a Financial
Keuangan Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, offset when and only when, the Company and
Perusahaan dan entitas anak saat ini memiliki subsidiary currently have legally enforceable
hak yang dapat dipaksakan secara hukum right to set off the recognized amount; and
untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang intend either to settle on a net basis, or to
telah diakui tersebut; dan berintensi untuk realize the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto atau untuk simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market participants
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar at the measurement date.
pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan liabilities must be estimated for recognition and
dan pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorized into different levels
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar in a fair value hierarchy based on the degree to
berdasarkan pada apakah input suatu which the inputs to the measurement are
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi observable and the significance of the inputs to
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai the fair value measurement in its entirety:
wajar:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active markets
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang for identical assets or liabilities that can be
identik yang dapat diakses pada tanggal accessed at the measurement date (Level
pengukuran (Level 1); 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) Inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the assets or
aset atau liabilitas, baik secara langsung liabilities, either directly or indirectly (Level
maupun tidak langsung (Level 2); dan 2); and
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Perusahaan dan entitas anak sebisa mungkin liability, the Company and subsidiary use
menggunakan data pasar yang dapat market observable data to the extent possible. If
diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau the fair value of an asset or a liability is not
liabilitas tidak dapat diobservasi secara directly observable, the Company and
langsung, Perusahaan dan entitas anak subsidiary use valuation techniques that
menggunakan teknik penilaian yang sesuai appropriate in the circumstances and
dengan keadaannya dan memaksimalkan maximizes the use of relevant observable inputs
penggunaan input yang dapat diobservasi yang and minimizes the use of unobservable inputs.
relevan dan meminimalkan penggunaan input
yang tidak dapat diobservasi.
Approval for Printing 22 Paraf :
Page 33
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perpindahan antara level hierarki wajar diakui Transfers between levels of the fair value
oleh Perusahaan dan entitas anak pada akhir hierarchy are recognized by the Company and
periode pelaporan dimana perpindahan terjadi. subsidiary at the end of the reporting period
during which the change occurred.
2.h. Kas dan Setara Kas 2.h. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (demand deposits) and time
jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau deposits with maturity periods of three months
kurang pada saat penempatan yang tidak or less at the time of placement that are not
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi used as collateral or are not restricted.
penggunaannya.
2.i. Piutang Retensi 2.i. Retention Receivables
Piutang retensi merupakan piutang kepada Retention receivables represent receivable from
pemberi kerja yang akan dilunasi setelah owner of the project which will be paid after
penyelesaian kontrak atau pemenuhan kondisi completion of the contract or fulfillment of
yang ditentukan kontrak. Piutang retensi dicatat certain condition in the contract. Retention
pada saat pemotongan sejumlah persentase receivable is recorded when certain percentage
tertentu dari setiap tagihan termin untuk ditahan deduction is applied in every account
oleh pemberi kerja sampai suatu kondisi setelah receivable’s claim which retained by the owner
penyelesaian kontrak dipenuhi. of project up to certain condition after
completion of the contract has been met.
2.j. Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja 2.j. Gross Amount Due from Customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan Gross amount due from customers represents
piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak receivable originated from construction contract
konstruksi yang dilakukan namun pekerjaan in progress. Gross amount due from customers
yang dilakukan masih dalam pelaksanaan. is presented as the net amount of costs incurred
Tagihan bruto disajikan sebesar selisih antara plus recognized profits, less the sum of
biaya yang terjadi ditambah laba yang diakui recognized losses and progress billings.
dikurangi dengan kerugian yang diakui dan
termin.
Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan Gross amount due from customers is
sesuai dengan metode persentase recognized as revenue based on the
penyelesaian yang dinyatakan dalam berita percentage of completion method which is
acara penyelesaian pekerjaan yang belum stated on the certificate of work completion,
diterbitkan faktur karena perbedaan antara while the invoice is still unbilled due to the
tanggal berita acara kemajuan fisik dengan difference between the date of physical
pengajuan penagihan pada tanggal laporan progress certificates and the submission of
posisi keuangan. billing on the statement of financial position
date.
2.k. Uang Muka Proyek 2.k. Project Advances
Uang muka proyek merupakan uang muka yang Advances project represents advances paid to
dibayarkan kepada subkontraktor untuk subcontractors for the execution of a project
pelaksanaan suatu proyek yang akan that will be compensated by the payment terms
dikompensasikan dengan pembayaran termin on each project area.
pada masing-masing wilayah proyek.
2.l. Investasi pada Entitas Asosiasi 2.l. Investment in Associate Entity
Entitas asosiasi adalah entitas dimana Associate entity are entities in which the
Perusahaan dan entitas anak memiliki Company and subsidiary has the power to
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam participate in the financial and operating policy
keputusan kebijakan keuangan dan operasional decisions of the investee but has no control or
investee, tetapi tidak mengendalikan atau jointly control over those policies (significant
mengendalikan bersama atas kebijakan influence).
tersebut (pengaruh signifikan).
Approval for Printing 23 Paraf :
Page 34
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associate entity accounted for
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode using the equity method. Under the equity
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui method, the initial recognition of investment is
sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat recognized at cost and the carrying amount is
ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian increased or decreased to recognize the
atas laba rugi investee setelah tanggal subsequent share of the investee’s profit or
perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui loss. The investor’s share of the profit or loss is
dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari recognized in profit or loss. Receipt of
investee mengurangi nilai tercatat investasi. distributions from the investee reduce the
Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut carrying amount of the investment. Adjustments
juga mungkin dibutuhkan untuk perubahan to the carrying amount may also be required for
dalam proporsi bagian investor atas investee changes in the investor’s proportionate share in
yang timbul dari penghasilan komprehensif lain, investee arising from other comprehensive
termasuk perubahan yang timbul dari revaluasi income, including changes arising from the
aset tetap dan selisih penjabaran valuta asing. revaluation of fixed assets and from foreign
Bagian investor atas perubahan tersebut diakui exchange translation differences. The investor’s
dalam penghasilan komprehensif lain. share of those changes is recognized in other
comprehensive income.
Perusahaan dan entitas anak menghentikan The Company and subsidiary discontinues the
penggunaan metode ekuitas sejak tanggal use of the equity method from the date when its
ketika investasinya berhenti menjadi investasi investment ceases to be an associate as
pada entitas asosiasi sebagai berikut: follows:
(a) Jika investasi menjadi entitas anak, (a) If the investment becomes a subsidiary, the
Perusahaan dan entitas anak mencatat Company and subsidiary account for its
investasinya sesuai dengan PSAK 22 dan investment in accordance with PSAK 22 and
PSAK 65; PSAK 65;
(b) Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi (b) If the retained interest in the former
merupakan aset keuangan, maka associate is a financial asset, the Company
Perusahaan dan entitas anak mengukur sisa and subsidiary measures the retained
kepentingan tersebut pada nilai wajar. interest at fair value.
(c) Ketika Perusahaan dan entitas anak (c) When the Company and subsidiary
menghentikan penggunaan metode ekuitas, discontinues the use of the equity method,
Perusahaan dan entitas anak mencatat the Company and subsidiary accounts for all
seluruh jumlah yang sebelumnya telah amounts previously recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to that
yang terkait dengan investasi tersebut investment on the same basis as would have
menggunakan dasar perlakuan yang sama been required if the investee had directly
dengan yang disyaratkan jika investee telah disposed of the related assets or liabilities.
melepaskan secara langsung aset dan
liabilitas terkait.
2.m. Pengaturan Bersama 2.m. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan yang Joint arrangement is an arrangement of which
dua atau lebih pihak memiliki pengendalian two or more parties have joint control, i.e. the
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk contractually agreed sharing of control of an
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, arrangement, which exist only when decisions
yang ada hanya ketika keputusan mengenai about the relevant actvities require the
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan unanimous consent of the parties sharing
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang control.
berbagi pengendalian.
Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary classify joint
mengklasifikasikan pengaturan bersama arrangement as Joint Venture. Joint Venture
sebagai Ventura Bersama. Ventura Bersama represents joint arrangement whereby the
merupakan pengaturan bersama yang parties that have joint control of the
mengatur bahwa para pihak yang memiliki arrangement have rights to the net assets of the
pengendalian bersama atas pengaturan arrangement. Those parties are called joint
Approval for Printing 24 Paraf :
Page 35
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
memiliki hak atas aset neto pengaturan venturers.
tersebut. Para pihak tersebut disebut sebagai
ventura bersama.
Venturer bersama mengakui kepentingannya A joint venturer recognizes its interest in a joint
dalam ventura bersama sebagai investasi dan venture as an investment and account for that
mencatat investasi tersebut dengan investment using the equity method.
menggunakan metode ekuitas.
2.n. Properti Investasi 2.n. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan building or part of a building or both) held by the
atau kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik owner or the lessee under a finance lease to
atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk earn rentals or for capital appreciation or both,
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai rather than for use in the production or supply of
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan goods or services or for administrative
dalam produksi atau penyediaan barang atau purposes; or sale in the daily business activities.
jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment property is recognized as an asset
hanya jika besar kemungkinan manfaat when, and only when it is probable that the
ekonomis masa depan yang terkait dengan future economic benefits that are associated
properti investasi akan mengalir ke entitas; dan with the investment property will flow to the
biaya perolehan properti investasi dapat diukur entity; and the cost of the investment property
dengan andal. can be measured reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar An investment property shall be measured
biaya perolehan, meliputi harga-harga initially at its cost, comprises its purchase price
pembelian dan setiap pengeluaran yang dapat and any directly attributable expenditure
diatribusikan secara langsung (biaya jasa (professional fees for legal services, property
hukum, pajak pengalihan properti, dan biaya transfer taxes and other transaction costs).
transaksi lain). Biaya transaksi termasuk dalam Transaction costs are included in the initial
pengukuran awal tersebut. measurement.
Setelah pengakuan awal, Perusahaan dan After initial recognition, the Company and
entitas anak memilih menggunakan model subsidiary choose to use cost model and
biaya dan mengukur properti investasi sebesar measure its investment property at acquisition
biaya perolehan dikurangi akumulasi cost less accumulated depreciation and
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai accumulated impairment losses. Landrights are
aset. Hak atas tanah tidak disusutkan dan not depreciated and are carried at costs.
disajikan sebesar biaya perolehan. Bangunan Buildings are depreciated using the straight-line
disusutkan dengan menggunakan metode garis method over their estimated useful lives for
lurus berdasarkan taksiran masa manfaat 20 years.
ekonomis selama 20 tahun.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan jika, Transfer to investment property made when,
dan hanya jika, terdapat perubahan and only when, there is a change in use,
penggunaan yang ditunjukkan dengan evidenced by end of owner-occupation and
berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan commencement of an operating lease to
dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. another party.
Pengalihan dari properti investasi dilakukan jika, Transfer from investment property made when,
dan hanya jika, terdapat perubahan and only when, there is a change in use,
penggunaan yang ditunjukkan dengan evidenced by commencement of owner-
dimulainya penggunaan oleh pemilik dan occupation and commencement of development
dimulainya pengembangan untuk dijual. with a view to sale.
Approval for Printing 25 Paraf :
Page 36
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property is derecognized on
pada saat dilepaskan atau ketika tidak disposal or when the investment property is
digunakan lagi secara permanen dan tidak permanently withdrawn from use and no future
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang economic benefits are expected from its
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan disposal. Gains or losses arising from the
atau kerugian yang timbul dari penghentian retirement or disposal are determined as the
atau pelepasan ditentukan dari selisih antara difference between the net disposal proceeds
hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, and the carrying amount of the asset, and are
dan diakui dalam laba rugi pada periode recognized in profit or loss in the period of the
terjadinya penghentian atau pelepasan. retirement or disposal.
2.o. Aset Tetap 2.o. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan yang meliputi harga perolehannya which comprises its purchase price and any
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan cost directly attributable in bringing the assets to
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan the location and condition necessary for it to be
lokasi yang diperlukan agar aset siap digunakan capable of operating in the manner intended by
sesuai intensi manajemen. management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprises
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran the initial estimate of the costs of dismantling
dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi and removing the item and restoring the site on
aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset which it is located, the obligation for which an
tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi entity incurs either when the item is acquired or
penggunaan aset tetap selama periode tertentu as a consequence of having used the item
untuk tujuan selain untuk memproduksi during a particular period for purposes other
persediaan selama periode tersebut. than to produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali After initial recognition, fixed assets, except
tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan land, are carried at its cost less any
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi accumulated depreciation, and any
rugi penurunan nilai, jika ada. accumulated impairment losses, if any.
Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan Lands are recognized at its cost and are not
tidak disusutkan. depreciated
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets starts when its
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud available for use and its computed by using
penggunaannya dan dihitung dengan straight-line method based on the estimated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan useful lives of assets as follows:
estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai
berikut:
Tahun / Years
Bangunan 20 Buildings
Mesin 4-8 Machineries
Kendaraan 4-8 Vehicles
Peralatan Kantor 4-8 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 4 Room Equipment
Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikan Self-constructed fixed assets are presented as
sebagai bagian aset tetap sebagai “Aset dalam part of the fixed assets under “Construction in
Penyelesaian” dan dinyatakan sebesar biaya Progress” and are stated at its cost. All costs,
perolehannya. Semua biaya, termasuk biaya including borrowing costs, incurred in relation
pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan with the construction of these assets are
konstruksi aset tersebut dikapitalisasi sebagai capitalized as part of the cost of construction in
bagian dari biaya perolehan aset tetap dalam progress. Cost of assets in construction shall
penyelesaian. Biaya perolehan aset tetap dalam exclude any internal profits, cost of abnormal
Approval for Printing 26 Paraf :
Page 37
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
penyelesaian tidak termasuk setiap laba amounts of wasted material, labour, or other
internal, jumlah tidak normal dari biaya resources incurred.
pemborosan yang terjadi dalam pemakaian
bahan baku, tenaga kerja, atau sumber daya
lain.
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated costs will be transferred to the
dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap respective fixed assets items at the time the
yang sesuai pada saat aset tersebut selesai asset is completed or ready for use and are
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan depreciated since the operation.
sejak beroperasi.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika is derecognized on disposal or when no future
tidak terdapat lagi manfaat ekonomis masa economic benefits are expected from its use or
depan yang diharapkan dari penggunaan atau disposal. Any gain or loss arrising from
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang derecognition (that determined as the difference
timbul dari penghentian pengakuan tersebut between the net disposal proceeds, if any, and
(yang ditentukan sebesar selisih antara jumlah the carrying amount of the item) is included in
hasil pelepasan neto, jika ada, dan jumlah profit or loss when item is derecognized.
tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada
saat penghentian pengakuan tersebut
dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting period, the
melakukan penelaahan berkala atas masa Company made regular review of the useful life,
manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan residual values, depreciation method, and
sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi residual life based on the technical conditions.
teknis.
2.p. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan 2.p. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period, the
Perusahaan dan entitas anak menilai apakah Company and subsidiary assess whether there
terdapat indikasi aset mengalami penurunan is any indication that an asset may be impaired.
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, If any such indication exists, the Company and
Perusahaan dan entitas anak mengestimasi subsidiary shall estimate the recoverable
jumlah terpulihkan aset tersebut. Jumlah amount of the asset. Recoverable amount is
terpulihkan ditentukan atas suatu aset determined for an individual asset, if its is not
individual, dan jika tidak memungkinkan, possible, the Company and subsidiary
Perusahaan dan entitas anak menentukan determine the recoverable amount of the
jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas dari asset’s cash-generating unit.
aset tersebut.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih The recoverable amount is the higher of fair
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to sell and its value in use.
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan estimated future cash flows of the asset or cash
akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. generating unit. Present values are computed
Nilai kini dihitung dengan menggunakan tingkat using pre-tax discount rates that reflect the time
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan value of money and the risks specific to the
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset asset or unit whose impairment is being
atau unit yang penurunan nilainya diukur. measured.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset If, and only if, the recoverable amount of an
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlah asset is less than its carrying amount, the
tercatat aset diturunkan menjadi sebesar jumlah carrying amount of the asset shall be reduced to
terpulihkan. Penurunan tersebut adalah rugi its recoverable amount. The reduction is an
Approval for Printing 27 Paraf :
Page 38
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
penurunan nilai dan segera diakui dalam laba impairment loss and is recognized immediately
rugi. in profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam An impairment loss recognized in prior period
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill for an asset other than goodwill is reversed if,
dibalik jika, dan hanya jika, terdapat perubahan and only if, there has been a change in the
estimasi yang digunakan untuk menentukan estimates used to determine the asset’s
jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi recoverable amount since the last impairment
penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian, loss was recognized. If this is the case, the
jumlah tercatat aset dinaikan ke jumlah carrying amount of the asset shall be increased
terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan suatu to its recoverable amount. That increase is a
pembalikan rugi penurunan nilai. reversal of an impairment loss.
2.q. Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 2.q. Gross Amount Due to Customers
Sesuai dengan akuntansi kontrak konstruksi, According to accounting for construction,
pendapatan dan beban kontrak harus diakui contract revenue and contract expenses should
masing-masing sebagai pendapatan dan beban be recognized as revenue and expenses,
dengan memperhatikan tahap penyelesaian respectively, based on percentage of
aktivitas kontrak pada tanggal posisi keuangan completion contract at consolidated financial
konsolidasian. position date.
Pada tanggal posisi keuangan konsolidasian, At consolidated financial position date, the
kelebihan penagihan atas pendapatan disajikan excess of billing over the revenue is presented
pada liabilitas jangka pendek sebagai “Liabilitas in short term liabilities as “Gross Amount Due to
Bruto kepada Pemberi Kerja”. Customers”.
2.r. Pajak Penghasilan 2.r. Income Taxes
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini Tax expense is the aggregate amount included
dan pajak tangguhan yang diperhitungkan in the determinination of profit or loss for the
dalam menentukan laba rugi pada suatu period in respect of current tax and deferred tax.
periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui Current tax and deferred tax is recognized in
dalam laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang profit or loss, except for income tax arising from
timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui transactions or events that are recognized in
dalam penghasilan komprehensif lain atau other comprehensive income or directly in
secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak equity. In this case, the tax is recognized in
tersebut masing-masing diakui dalam other comprehensive income or equity,
penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. respectively.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall, to
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui the extent unpaid, be recognized as a liability. If
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah the amount already paid in respect of current
dibayar untuk periode berjalan dan periode- and prior periods exceeds the amount due for
periode sebelumnya melebihi jumlah pajak yang those periods, the excess shall be recognized
terutang untuk periode tersebut, maka as an asset. Current tax liabilities (assets) for
kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas the current and prior periods shall be measured
(aset) pajak kini untuk periode berjalan dan at the amount expected to be paid to (recovered
periode sebelumnya diukur sebesar jumlah from) the taxation authorities, using the tax
yang diperkirakan akan dibayar kepada rates (and tax laws) that have been enacted or
(direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang substantively enacted by the end of the
dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang- reporting period.
undang pajak) yang telah berlaku atau secara
substantif telah berlaku pada akhir periode
pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Tax benefits relating to tax loss that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode carried back to recover current tax of a previous
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak periods is recognized as an asset. Deferred tax
Approval for Printing 28 Paraf :
Page 39
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak asset is recognized for the carryforward of
belum dikompensasi dan kredit pajak belum unused tax losses and unused tax credit to the
dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar extent that it is probable that future taxable
laba kena pajak masa depan akan tersedia profit will be available against which the unused
untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum tax losses and unused tax credits can be
dikompensasi dan kredit pajak belum utilized.
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognized for all
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali taxable temporary differences, except to the
perbedaan temporer kena pajak yang berasal extent that the deferred tax liability arises from:
dari:
a) pengakuan awal goodwill; atau a) the initial recognition of goodwill; or
b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) the initial recognition of an asset or liability in
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan a transaction which is not a business
pada saat transaksi tidak mempengaruhi combination and at the time of the
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi transaction, affects neither accounting profit
pajak); dan nor taxable profit (tax loss); and
c) pada saat transaksi tidak menimbulkan c) at the time of the transaction, does not give
perbedaan temporer kena pajak dan rise to equal taxable and deductible
perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary differences.
dalam jumlah yang sama.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak that it is probable that taxable profit will be
akan tersedia sehingga perbedaan temporer available against which the deductible
dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba temporary difference can be utilized, unless the
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan deferred tax asset arises from the initial
timbul dari pengakuan awal aset atau recognition of an asset or liability in a
pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang transaction that is:
a) bukan kombinasi bisnis;
b) pada saat transaksi tidak memengaruhi a) not a business combination;
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi b) at the time of the transaction affects neither
pajak); dan accounting profit nor taxable profit (tax
c) pada saat transaksi tidak menimbulkan loss); and
perbedaan temporer kena pajak dan c) at the time of the transaction, does not give
perbedaan temporer dapat dikurangkan rise to equal taxable and deductible
dalam jumlah yang sama. temporary differences.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are measured
dengan menggunakan tarif pajak yang at the tax rates that are expected to apply to the
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau period when the asset is realized or the liability
liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak is settled, based on tax rates (and tax laws) that
(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau have been enacted or substantively enacted by
secara substantif telah berlaku pada akhir the end of the reporting period. The
periode pelaporan. Pengukuran aset dan measurement of deferred tax liabilities and
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan deferred tax assets shall reflect the tax
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara consequences that would follow from the
Perusahaan dan entitas anak memperkirakan, manner in which the Company and subsidiary
pada akhir periode pelaporan, untuk expect, at the end of the reporting period, to
memulihkan atau menyelesaikan jumlah recover or settle the carrying amount of its
tercatat aset dan liabilitasnya. assets and liabilities.
Approval for Printing 29 Paraf :
Page 40
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
ulang pada akhir periode pelaporan. reviewed at the end of each reporting period.
Perusahaan dan entitas anak mengurangi The Company and subsidiary shall reduce the
jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika carrying amount of a deferred tax asset to the
kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi extent that it is no longer probable that sufficient
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk taxable profit will be available to allow the
mengompensasikan sebagian atau seluruh aset benefit of part or all of that deferred tax asset to
pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan be utilized. Any such reduction shall be
tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak reversed to the extent that it becomes probable
tangguhan hingga kemungkinan besar laba that sufficient taxable profit will be available.
kena pajak yang tersedia jumlahnya memadai.
Perusahaan dan entitas anak melakukan saling The Company and subsidiary offset deferred tax
hapus aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak assets and deferred tax liabilities if, and only if:
tangguhan jika dan hanya jika:
a) Perusahaan dan entitas anak memiliki hak a) the Company and subsidiary have a legally
yang dapat dipaksakan secara hukum untuk enforceable right to set off current tax assets
melakukan saling hapus aset pajak kini against current tax liabilities; and
terhadap liabilitas pajak kini; dan
b) aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) the deferred tax assets and the deferred tax
tangguhan terkait dengan pajak penghasilan liabilities relate to income taxes levied by the
yang dikenakan oleh otoritas perpajakan same taxation authority on either:
yang sama atas:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang ii. different taxable entities which intend
bermaksud untuk memulihkan aset dan either to settle current tax liabilities and
liabilitas pajak kini dengan dasar neto, assets on a net basis, or to realize the
atau merealisasikan aset dan assets and settle the liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously, in each future period in
bersamaan, pada setiap periode masa which significant amounts of deferred tax
depan di mana jumlah signifikan atas liabilities or assets are expected to be
aset atau liabilitas pajak tangguhan settled or recovered.
diperkirakan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
2.s. Pajak Penghasilan Final 2.s. Final Income Tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 40 Based on the Government Regulation (PP) No.
Tahun 2009 tentang Pajak Penghasilan atas 40 Year 2009 regarding Income Tax for Income
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi adalah from Construction Services is 3% of the total
3% final dari jumlah pembayaran tidak termasuk payment excluding Value Added Tax and is
Pajak Pertambahan Nilai dan dipotong oleh deducted by the User in the event that the User
Pengguna Jasa dalam hal Pengguna Jasa is the Tax Witholder.
merupakan Pemotong Pajak.
Pada tanggal 21 Februari 2022, Pemerintah On February 21, 2022, the Government has
telah mengesahkan PP No. 9 Tahun 2022 ratified PP No. 9 Year 2022 concerning the
tentang Perubahan Kedua atas PP No. 51 Second Amendment to PP No. 51 Year 2008
Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan atas relating Income Tax on Income from
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi. Construction Services. This regulation changes
Peraturan ini mengubah klasifikasi dan cakupan the classification and scope of construction
jasa konstruksi beserta besaran tarif pajak services along with the final income tax rate
penghasilan final yang dikenakan. Bagi imposed. For the Company, the enactment of
Perusahaan, pemberlakuan peraturan ini this regulation resulted in a decrease in the final
menyebabkan penurunan tarif pajak final atas tax rate on construction services from the
jasa konstruksi dari sebelumnya sebesar 3% previous 3% to 2.65%.
turun menjadi 2,65%.
Approval for Printing 30 Paraf :
Page 41
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 34 In accordance with Government Regulation No.
Tahun 2016 tentang Pajak Penghasilan dari 34 of 2016 concerning Income Tax from the
Pengalihan Hak atas Tanah atau Bangunan, Transfer of Land or Building Rights, and binding
dan perjanjian pengikatan jual beli atas tanah sale and purchase agreements on land and/ or
dan/atau bangunan beserta perubahannya buildings along with amendments to article 2
pasal 2 ayat 1 besaran tarif pajak yang paragraph 1 the tax rate charged is 2.5% for
dikenakan adalah sebesar 2,5% untuk selain other than simple houses or simple flats and 1%
rumah sederhana atau rumah susun sederhana for simple houses or simple flats.
dan 1% final untuk rumah sederhana atau
rumah susun sederhana.
Sesuai dengan Undang-Undang Pajak In accordance with Income Tax Act Article 4
Penghasilan Pasal 4 Ayat 2, dari penghasilan Paragraph 2, of income and rental property
jasa pengelolaan dan persewaan properti management services charged at 10% final.
dikenakan tarif 10% final.
Pajak Penghasilan Final tidak termasuk dalam The Final Income Tax is not included in the
lingkup Pajak Penghasilan sesuai ketentuan scope of Income Tax under PSAK 46, so that
PSAK 46 sehingga penyajian atas beban pajak the presentation of final tax expense is
final disajikan ke beban pajak penghasilan final. presented to final income tax expense.
2.t. Imbalan Kerja 2.t. Employee Benefit
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam suatu when an employee has rendered service during
periode akuntansi, sebesar jumlah tidak accounting period, at the undiscounted amount
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek of short-term employee benefits expected to be
yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan paid in exchange for that service.
atas jasa tersebut.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara Short term employee benefits include such as
lain upah, gaji, bonus, dan insentif. wages, salaries, bonus, and incentive.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang Post-employment benefits such as retirement,
pisah, dan uang penghargaan masa kerja severance, and service payments are
dihitung berdasarkan Undang-Undang calculated based on Labor Law No. 13 Year
Ketenagakerjaan No.13 Tahun 2003 (UU 2003 (Law 13/2003), as amended by Omnibus
13/2003), sebagaimana diubah melalui Undang- Law No. 11/2020 (Law 11/2020) and Law No. 6
Undang Cipta Kerja No. 11 Tahun 2020 (UU Year 2023, the Company and subsidiary is
11/2020) dan Undang-Undang No 6 Tahun required to provide pension benefits, with
2023, Perusahaan dan entitas anak disyaratkan minimum benefits as stipulated in Law 11/2020,
sekurang-kurangnya seperti imbalan pensiun which basically is a defined benefit plan. The
yang diatur dalam UU 11/2020, yang pada Law 11/2020 sets formula for determining the
dasarnya adalah program pasti. UU 11/2020 minimum amounts of pension benefits.
menentukan rumus tertentu untuk menghitung
jumlah minimal imbalan pensiun.
Perusahaan dan entitas anak mengakui jumlah The Company and subsidiary recognize the
liabilitas imbalan pasti neto sebesar nilai kini amount of the net defined benefit liability at the
kewajiban imbalan pasti pada akhir periode present value of the defined benefit obligation at
pelaporan dikurangi nilai wajar aset program the end of the reporting period less the fair
yang dihitung oleh aktuaris independen dengan value of plan assets which calculated by
menggunakan metode Projected Unit Credit. independent actuaries using the Projected Unit
Nilai kini kewajiban imbalan imbalan pasti Credit method. Present value benefit obligation
ditentukan dengan mendiskontokan imbalan determine by discounting the benefit.
tersebut.
Approval for Printing 31 Paraf :
Page 42
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan dan entitas anak mencatat tidak The Company and subsidiary account not only
hanya kewajiban hukum berdasarkan for its legal obligation under the formal terms of
persyaratan formal program imbalan pasti, a defined benefit plan, but also for any
tetapi juga kewajiban konstruktif yang timbul constructive obligation that arises from the
dari praktik informal entitas. entity’s informal practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan Current service cost, past service cost and gain
atau kerugian atas penyelesaian, serta bunga or loss on settlement, and net interets on the
neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto net defined benefit liability (asset) are
diakui dalam laba rugi. recognized in profit and loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) The remeasurement of the net defined benefit
imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan liability (assets) comprises actuarial gains and
dan kerugian aktuarial, imbal hasil atas aset losses, the return on plan assets, and any
program dan setiap perubahan dampak batas change in effect of the asset ceiling are
atas aset diakui sebagai penghasilan recognized in other comprehensive income.
komprehensif lain.
Pesangon Termination Benefits
Perusahaan dan entitas anak mengakui The Company and subsidiary recognize a
pesangon sebagai liabilitas dan beban pada liability and expense for termination benefits at
tanggal yang lebih awal di antara: the earlier of the following dates:
(a) Ketika Perusahaan dan entitas anak tidak (a) When the Company and subsidiary can no
dapat lagi menarik tawaran atas imbalan longer withdraw the offer of those benefits;
tersebut; dan and
(b) Ketika Perusahaan dan entitas anak (b) When the Company and subsidiary
mengakui biaya untuk restrukturisasi yang recognize costs for a restructuring that is
berada dalam ruang lingkup PSAK 57 dan within the scope of PSAK 57 and involves
melibatkan pembayaran pesangon. payment of termination benefits.
Perusahaan dan entitas anak mengukur The Company and subsidiary measure
pesangon pada saat pengakuan awal, dan termination benefits on initial recognition, and
mengukur dan mengakui perubahan measures and recognizes subsequent changes,
selanjutnya, sesuai dengan sifat imbalan kerja. in accordance with the nature of the employee
benefits.
2.u. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.u. Revenue and Expense Recognition
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the
Perusahaan dan entitas anak melakukan Company and subsidiary perform analysis
analisa transaksi melalui lima langkah analisis transaction through the following five steps of
berikut: assessment:
1. Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak 1. The contract has been agreed by the parties
terkait dalam kontrak involved in the contract
- Perusahaan bisa mengidentifikasi hak - The Company can identify the rights of
dari pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of payment
pembayaran dari barang atau jasa yang for the goods or services to be
akan dialihkan; transferred;
- Kontrak memiliki substansi komersial; - The contract has commercial substance;
dan and
- Besar kemungkinan entitas akan - It is probable that the Entity will receive
menerima imbalan atas barang atau jasa benefits for the goods or services
yang dialihkan. transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak, untuk menyerahkan barang contract, to transfer distinctive goods or
atau jasa yang memiliki karakteristik yang services to the customer.
berbeda ke pelanggan.
Approval for Printing 32 Paraf :
Page 43
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, discounts, returns, sales incentives, luxury
pajak penjualan barang mewah, pajak sales tax, value added tax and export duty,
pertambahan nilai dan pungutan ekspor, which an entity expects to be entitled in
yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai exchange for transferring promised goods or
kompensasi atas diserahkannya barang atau services to a customer.
jasa yang dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual dari setiap selling prices of each goods or services
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. promised in the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang obligation is satisfied (over time or at a point
waktu atau pada suatu waktu tertentu). in time).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
cara sebagai berikut: the following:
- Suatu titik waktu (umumnya janji untuk - A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
- Suatu periode waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam obligation satisfied over time, the Company
suatu periode waktu, Perusahaan dan and subsidiary select an appropriate
entitas anak memilih ukuran penyelesaian measure of progress to determine the
yang sesuai untuk penentuan jumlah amount of revenue that can be recognized
pendapatan yang dapat diakui karena telah as the performance obligation is satisfied.
terpenuhinya kewajiban pelaksanaan.
Suatu kewajiban kinerja dipenuhi pada suatu A performance obligation is satisfied at a point
titik waktu kecuali jika memenuhi salah satu in time unless it meets one of the following
kriteria berikut, dalam hal ini dipenuhi dari waktu criteria, in which case it is satisfied over time:
ke waktu:
• Pelanggan secara bersamaan menerima • The customer simultaneously receives and
dan menggunakan manfaat yang diberikan consumes the benefits provided by the
oleh kinerja Perusahaan sebagaimana yang entity’s performance as the Company and
dilakukan Perusahaan dan entitas anak; subsidiary perform;
• Kinerja Perusahaan dan entitas anak • The Company and subsidiary’s performance
menciptakan atau meningkatkan aset yang creates or enhances an asset (for example,
dikendalikan pelanggan saat aset itu dibuat work in progress) that the customer controls
atau ditingkatkan; dan as the asset is created or enhanced; or
• Pelaksanaan Perusahaan dan entitas anak • The Company and subsidiary’s performance
tidak menimbulkan suatu aset dengan does not create an asset with alternative use
penggunaan alternatif bagi Perusahaan dan to the Company and subsidiary and the
entitas anak dan Perusahaan dan entitas Company and subsidiary have an
anak memiliki hak yang dapat diberlakukan enforceable right to payment for
atas pembayaran untuk kinerja yang performance completed to date.
diselesaikan hingga saat ini.
Kriteria berikut ini juga harus dipenuhi sebelum The following recognition criteria must also be
pendapatan diakui. met before revenue is recognized.
Pendapatan Konstruksi dan Beban Construction Revenues and Construction
Konstruksi Costs
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are
konstruksi diakui sepanjang waktu yang dicatat recognized over time which accounted for using
dengan menggunakan metode persentase the percentage of completion method. Under
penyelesaian. Dengan metode ini, pendapatan this method, the revenue recognized equals the
Approval for Printing 33 Paraf :
Page 44
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
yang diakui setara dengan estimasi terbaru dari latest estimate of the total value of the contract
total nilai kontrak dikalikan dengan tingkat multiplied by the actual completion rate
penyelesaian sebenarnya yang ditentukan determined by reference to the physical state of
dengan mengacu pada keadaan fisik kemajuan progress of the works (output method).
pekerjaan (metode output).
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial amount
pendapatan semula yang disetujui dalam of revenue that agreed in the contract and
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan variations in contract work, claims, and
kontrak, klaim, dan pembayaran insentif incentive payments to the extent that is
sepanjang hal ini memungkinkan untuk probable that it will result in revenue and can be
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur reliably measured.
dengan andal.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian generate a loss on completion, a provision for
kontrak, penyisihan atas kerugian yang expected losses to completion is recognized as
diperkirakan hingga penyelesaian kontrak diakui a current provision in the consolidated financial
sebagai penyisihan kini pada laporan keuangan statements. The loss is provided for in full as
konsolidasian. Kerugian diakui secara penuh soon as it is can be reliably measured,
ketika dapat diukur secara andal, terlepas dari irrespective of the completion rate.
tingkat penyelesaian.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu proyek be allocated to a particular project, are
tertentu, diakui sebagai beban pada proyek recognized as an expense on the related
yang bersangkutan, sedangkan beban yang projects, while the expenses that cannot be
tidak dapat didistribusikan atau tidak dapat distributed or cannot be allocated to the project
dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi beban activities are recognized as non-project
non-proyek (beban usaha). expenses (operating expenses).
Hotel dan Restoran Hotel and Restaurant
Pendapatan hotel dan restoran diakui pada saat Hotel and restaurant revenues are recognized
barang atau jasa diberikan kepada tamu hotel when the goods or services provided to hotel
atau pengunjung restoran. guests or restaurant visitors.
2.v. Laba per Saham 2.v. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba atau rugi yang dapat dividing the profit or loss attributable to ordinary
diatribusikan kepada pemegang saham biasa equity holders of the parent entity by the
entitas induk dengan jumlah rata-rata weighted average number of ordinary shares
tertimbang saham biasa yang beredar dalam outstanding during the period.
suatu periode.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculation diluted earnings
dilusian, Perusahaan dan entitas anak per share, the Company and subsidiary shall
menyesuaikan laba atau rugi yang dapat adjust profit or loss attributable to ordinary
diatribusikan kepada pemegang saham biasa equity holders of the parent entity, and the
entitas induk dan jumlah rata-rata tertimbang weighted average number of shares
saham yang beredar, atas dampak dari seluruh outstanding, for the effect of all dilutive potential
instrument berpotensi saham biasa yang ordinary shares.
bersifat dilutif.
Approval for Printing 34 Paraf :
Page 45
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.w. Segmen Operasi 2.w. Operating Segment
Perusahaan dan entitas anak menyajikan The Company and subsidiary presented
segmen operasi berdasarkan informasi operating segments based on the financial
keuangan yang digunakan oleh pengambil information used by the chief operating decision
keputusan operasional dalam menilai kinerja maker in assessing the performance of
segmen dan menentukan alokasi sumber daya segments and in the allocation of resources.
yang dimilikinya. Segmentasi berdasarkan The segments are based on the activities of
aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas each of the operating legal entities within the
legal di dalam Perusahaan dan entitas anak. Company and subsidiary.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari Operating segment is a component of the entity:
entitas:
• yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang • that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenue and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenue and expenses
yang terkait dengan transaksi dengan relating to the transactions with other
komponen lain dari entitas yang sama); components of the same entity);
• hasil operasinya dikaji ulang secara berkala • whose operating results are regularly
oleh kepala operasional untuk pembuatan reviewed by chief operating decision maker
keputusan tentang sumber daya yang to make decisions about resources to be
dialokasikan pada segmen tersebut dan allocated to the segment and assesses its
menilai kinerjanya; dan performance; and
• tersedia informasi keuangan yang dapat • for which separate financial information is
dipisahkan. available.
2.x. Saham Treasuri 2.x. Treasury Stock
Saham treasuri dicatat sebesar biaya perolehan Treasury stock is recorded at its acquisition cost
dan disajikan sebagai pengurang modal saham and presented as a deduction from capital stock
di bagian ekuitas dalam laporan posisi under equity section of statements of financial
keuangan. Selisih lebih penerimaan dari position. The excess of proceed from future re-
penjualan saham treasuri di masa yang akan sale of treasury stock over the related
datang atas biaya perolehan atau sebaliknya, acquisition cost or vice-versa shall be
akan diperhitungkan sebagai penambah atau accounted for as an addition to or deduction
pengurang akun tambahan modal disetor. from additional paid-in capital.
3. Sumber Estimasi Ketidakpastian dan 3. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi yang Penting Critical Accounting Judgements
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Company’s consolidated
Perusahaan mengharuskan Manajemen untuk financial statements requires Management to
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi make judgments, estimates and assumptions
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan that affect the reported amounts of revenue,
dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan expenses, assets and liabilities, and the
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada disclosure of contingent liabilities, at the end of
akhir periode pelaporan. Ketidakpastian the reporting period. Uncertainty about these
mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat assumptions and estimates could result in
mengakibatkan penyesuaian material terhadap outcomes that require a material adjustment to
nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam the carrying amount of the asset and liability
periode pelaporan berikutnya. affected in future periods.
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi the reporting date that have a significant risk of
penyesuaian yang material terhadap nilai causing a material adjustment to the carrying
tercatat aset dan liabilitas untuk tahun amounts of assets and liabilities within the next
berikutnya diungkapkan di bawah ini. financial year are disclosed below. The
Approval for Printing 35 Paraf :
Page 46
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan dan entitas anak mendasarkan Company and subsidiary based its assumptions
asumsi dan estimasi pada parameter yang and estimates on parameters available when
tersedia pada saat laporan keuangan the consolidated financial statements were
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi prepared. Existing circumstances and
mengenai perkembangan masa depan mungkin assumptions about future developments may
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di change due to market changes or
luar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut circumstances arising beyond the control of the
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat Company. Such changes are reflected in the
terjadinya. assumptions when they occur.
i. Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang i. Critical Accounting Estimates and
Penting Assumptions
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in
menentukan provisi atas pajak penghasilan determining provision for corporate income
badan. Terdapat transaksi dan perhitungan tax. There are certain transactions and
tertentu yang penentuan pajak akhirnya computation for which the ultimate tax
adalah tidak pasti sepanjang kegiatan usaha determination is uncertain during the
normal. Perusahaan dan entitas anak ordinary course of business. The Company
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan and subsidiary recognize liabilities for
badan berdasarkan estimasi apakah expected corporate income tax issues based
terdapat tambahan pajak penghasilan on estimates of whether additional corporate
badan. income tax will be due.
Estimasi Umur Manfaat Properti Investasi Estimated Useful Life of Investment
dan Aset Tetap Property and Fixed Assets
Perusahaan dan entitas anak melakukan The Company and subsidiary review
penelaahan berkala atas masa manfaat periodically the estimated useful life of
ekonomis aset tetap berdasarkan faktor- property and equipment based on factors
faktor seperti kondisi teknis dan such as technical specification and future
perkembangan teknologi di masa depan. technological developments. Future results
Hasil operasi di masa depan akan of operations could be materially affected by
dipengaruhi secara material atas perubahan changes in these estimates due to changes
estimasi ini yang diakibatkan oleh in the mentioned factors above (Notes 2.n
perubahan faktor yang telah disebutkan di and 2.o). Carrying value of investment
atas (Catatan 2.n dan 2.o). Nilai tercatat property and fixed assets is disclosed in
properti investasi dan aset tetap disajikan di Notes 12 and 13.
Catatan 12 dan 13.
Imbalan Kerja Employment Benefits
Penentuan liabilitas dan biaya pensiun dan The determination of the Company and
liabilitas imbalan kerja Perusahaan dan subsidiary’s obligations and cost for pension
entitas anak bergantung pada pemilihan and employee benefits liabilities is
asumsi yang digunakan oleh aktuaris dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung jumlah- assumptions used by the independent
jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk actuaries in calculating such amount. These
antara lain, tingkat diskonto, tingkat assumptions include among others, discount
kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran rates, annual salary increase rate, annual
diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, employee turn-over rate, disability rate,
umur pensiun, dan tingkat kematian. retirement age, and mortality rate. Actual
Realisasi yang berbeda dari asumsi results that differ from the Company and
Perusahaan dan entitas anak dibebankan subsidiary’s assumptions charged or
atau dikreditkan pada ekuitas di dalam credited to equity in other comprehensive
pendapatan komprehensif lainnya di periode income in the period in which they arise.
di mana biaya ini timbul. Sementara While the Company and subsidiary believe
Perusahaan dan entitas anak berkeyakinan that its assumptions are reasonable and
bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan appropriate, significant differences in the
Approval for Printing 36 Paraf :
Page 47
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
sesuai, perbedaan signifikan pada hasil Company and subsidiary’s’ actual results or
aktual atau perubahan signifikan dalam significant changes in the Company and
asumsi yang ditetapkan Perusahaan dan subsidiary’s assumptions may materially
entitas anak dapat memengaruhi secara affect its estimated liabilities for pension and
material liabilitas diestimasi atas pensiun employee benefits and net employee
dan imbalan kerja dan beban imbalan kerja benefits expense. Further details are
bersih. Penjelasan lebih rinci diungkapkan disclosed in Note 23.
dalam Catatan 23.
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Allowance for Impairment Loss
Perusahaan dan entitas anak menilai The Company and subsidiary assess their
penurunan nilai pada aset keuangan dengan financial assets measured at amortized cost
biaya perolehan yang diamortisasi pada for impairment at each reporting date. In
setiap tanggal pelaporan. Dalam determining whether an impairment loss
menentukan apakah rugi penurunan nilai should be recorded in profit or loss,
harus dicatat dalam laba rugi, manajemen management makes a judgement as to
harus mempertimbangkan informasi yang whether there is reasonable and supportable
wajar dan terdukung yang tersedia tanpa information that is available without undue
biaya atau upaya berlebihan pada tanggal cost or effort about past events,
pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, current conditions and forecasts of future
kondisi kini, dan perkiraan kondisi ekonomi conditions. The Company and
masa depan. Perusahaan menerapkan subsidiary apply simplified approach
pendekatan yang disederhanakan untuk expected credit loss using roll rate and
mengukur kerugian kredit ekspektasian yang discounted cash flow to measuring account
menggunakan roll rate dan discounted cash receivables, retention receivables, gross
flow untuk menilai piutang usaha, piutang amount due from customers and other
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja current and non current financial assets. The
dan aset keuangan lancar dan tidak lancar carrying amounts of financial assets are
lainnya. Nilai tercatat aset keuangan telah disclosed in Note 5, 6, 7, 8, 14, and 41.
diungkapkan dalam Catatan 5, 6, 7, 8, 14,
dan 41.
Pengakuan Pendapatan Kontrak Revenue Recognition of Construction
Konstruksi dan Beban Konstruksi Contract and Construction Costs
Perusahaan mengakui pendapatan The Company recognize revenues from
konstruksi dan beban konstruksi dari proyek construction and cost of revenues from the
yang masih dalam progress pembangunan construction and project in development
berdasarkan metode persentase stage based on percentage of completion
penyelesaian. Asumsi yang penting method. Important assumption is required in
diperlukan adalah dalam menentukan tahap determining the stage completion
penyelesaian (persentase penyelesaian) dan (percentage of completion) and the amount
jumlah estimasi pendapatan dan jumlah of estimated income and total development
biaya pembangunan. Dalam membuat cost. In making assumptions, the Company
asumsi, Perusahaan mengevaluasinya evaluate them based on past experience
berdasarkan pengalaman di waktu yang and with the assistance of specialist.
lampau dan bantuan dari spesialis. Revenues from the projects are disclosed in
Pendapatan dari proyek diungkapkan dalam Note 30.
Catatan 30.
ii. Pertimbangan penting dalam penentuan ii. Critical judgments in applying the
kebijakan akuntansi accounting policies
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh The following judgments are made by
Manajemen dalam rangka penerapan Management in the process of applying the
kebijakan akuntansi Perusahaan dan entitas Company and subsidiary’s accounting
anak yang memiliki pengaruh paling policies that have the most significant effects
signifikan atas jumlah yang diakui dalam on the amounts recognized in the
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Approval for Printing 37 Paraf :
Page 48
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and
Liabilities
Perusahaan dan entitas anak menetapkan The Company and subsidiary determine the
klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu classifications of certain assets and liabilities
sebagai aset keuangan dan liabilitas as financial assets and financial liabilities by
keuangan dengan mempertimbangkan bila judging if they meet the definition set forth in
definisi yang ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. PSAK 71. Accordingly, the financial assets
Dengan demikian, aset keuangan dan and financial liabilities are accounted for in
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan accordance with the Company and
kebijakan akuntansi Perusahaan dan entitas subsidiary’s accounting policies disclosed in
anak seperti diungkapkan pada Catatan 2.g. Note 2.g.
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
2023 2022
Rp Rp
Kas / Cash on Hand 576.394.943 347.308.167
Bank / Banks
Rupiah / Rupiah
PT Bank OCBC NISP Tbk 92.551.436.123 54.607.965.348
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 64.944.898.943 27.783.273.479
PT Bank CIMB Niaga Tbk 39.167.162.093 56.709.250.261
PT Bank Permata Tbk 30.922.081.361 58.104.165.598
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 23.361.551.933 18.213.552.599
PT Bank Central Asia Tbk 4.738.878.119 2.105.448.982
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 3.324.406.801 932.302.619
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 1.720.316.867 2.010.811.662
PT Bank Perkreditan Rakyat Lestari Bali 673.425.691 662.198.903
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 52.300.508 73.029.492
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 7.254.097 7.602.821
PT Bank Mega Tbk 1.133.364 34.692.298
PT Bank Commonwealth -- 377.676.263
Dolar Amerika Serikat / United State Dollar
PT Bank OCBC NISP Tbk 572.125.529 658.132.884
Subjumlah/ Subtotal Bank 262.036.971.429 222.280.103.209
Deposito Berjangka / Time Deposits
Rupiah / Rupiah
PT Bank OCBC NISP Tbk 190.000.000.000 240.000.000.000
PT Bank Permata Tbk 80.000.000.000 79.173.690.650
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 75.801.232.879 76.853.853.496
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 6.500.000.000 20.500.000.000
PT Bank Commonwealth -- 5.000.000.000
PT Bank Mega Tbk -- 3.000.000.000
Subjumlah Deposito Berjangka / Subtotal Time Deposits 352.301.232.879 424.527.544.146
Jumlah / Total 614.914.599.251 647.154.955.522
Deposito Berjangka / Time Deposits :
Tingkat Bunga Kontraktual / Contractual Interest Rates 4.50 - 6.25% 3.50 - 5.50%
Jangka Waktu / Terms 1 - 3 Bulan / Months 1 - 3 Bulan / Months
Tidak terdapat saldo kas dan setara kas yang There is no cash and cash equivalents that were
ditempatkan kepada pihak berelasi pada tanggal 31 placed to related parties as of December 31, 2023
Desember 2023 dan 2022. and 2022.
Approval for Printing 38 Paraf :
Page 49
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
5. Piutang Usaha 5. Trade Receivables
a. Berdasarkan Pelanggan / By Customers
2023 2022
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Party (Catatan / Note 38) 1.614.363.880 --
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 47.144.630.553 8.642.725.698
PT Pindo Deli Pulp & Paper Mills 33.745.367.674 37.913.037.738
PT Kontek Aja 20.905.728.095 13.539.158.400
PT Pou Yuen Indonesia 19.430.549.986 1.422.083.492
PT Trans Bumi Serbaraja 17.564.042.780 67.591.808.581
PT SMCC Utama Indonesia 14.804.744.310 8.134.579.884
PT Pabrik Kertas Tjiwi kimia Tbk 12.532.025.985 17.426.406.029
PT Sentra Berkat Maju 11.743.989.810 --
PT Bali Perkasasukses 11.041.751.715 16.254.239.471
PT Royal Pacific Nusantara 10.586.606.626 14.108.956.643
PT Indopasific Indahtama 9.597.707.112 602.190.439
PT Budi Graha Realty 9.490.500.000 --
PT Dimas Pratama Indah 9.262.743.145 10.793.405.702
PT Protech Asia Engineering 8.070.241.929 9.919.624.775
PT Bumi Serpong Damai Tbk 7.606.821.110 --
PT Dwitunggal Kreasindo 7.465.122.405 6.814.213.965
PT Amman Mineral Nusa Tenggara 7.429.234.316 32.116.905.635
PT Jakarta Pakar Kardia 6.488.191.661 2.172.981.220
PT Tempo Land 6.242.439.312
PT Graha Tunas Selaras 5.821.855.691 40.194.839.513
PT Mustika Adiperkasa 5.266.166.347 5.266.166.347
Lain-lain / Others (di bawah / below Rp5,000,000,000) 71.246.156.405 180.073.486.267
Subjumlah/ Subtotal 353.486.616.967 472.986.809.799
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Allowance for Impairment Loss (98.933.666.287) (96.753.443.330)
Subjumlah - Neto / Subtotal - Net 254.552.950.680 376.233.366.469
Jumlah / Total 256.167.314.560 376.233.366.469
b. Berdasarkan Umur / By Aging
2023 2022
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo / Not Yet Due 94.548.129.933 187.286.833.462
Sudah Jatuh Tempo / Past Due
1 - 30 Hari / Days 109.251.262.539 53.947.546.599
31 - 60 Hari / Days 17.871.305.886 15.496.379.245
61 - 90 Hari / Days 16.195.237.750 15.693.224.265
91 - 120 Hari / Days 7.418.774.307 18.828.949.078
> 120 Hari / Days 109.816.270.432 181.733.877.150
Subjumlah/ Subtotal 355.100.980.847 472.986.809.799
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Allowance for Impairment Loss (98.933.666.287) (96.753.443.330)
Jumlah / Total 256.167.314.560 376.233.366.469
Approval for Printing 39 Paraf :
Page 50
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
c. Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan Nilai / Movement of Allowance for Impairment
2023 2022
Rp Rp
Saldo Awal / Beginning Balance 96.753.443.330 89.860.047.797
Penambahan / Addition (Catatan/ Note 33.b) 2.180.222.957 6.893.395.533
Saldo Akhir / Ending Balance 98.933.666.287 96.753.443.330
Piutang usaha tertentu digunakan sebagai jaminan Certain trade receivables are used as collateral for
utang bank (Catatan 15, 37.j dan 37.k). bank loans (Notes 15, 37.j, and 37.k).
Seluruh piutang usaha pada tanggal 31 Desember Total outstanding trade receivables as of December
2023 dan 2022 dalam mata uang Rupiah. 31, 2023 and 2022 are denominated in Rupiah.
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan Management believes that the allowance for
penurunan nilai atas piutang usaha adalah cukup impairment of trade receivables is adequate to cover
untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul dari possible losses on uncollectible accounts.
tidak tertagihnya tagihan tersebut.
6. Piutang Retensi 6. Retention Receivables
a. Berdasarkan Pelanggan / By Customers
2023 2022
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Parties (Catatan / Note 38) 15.406.104.489 7.996.845.190
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Tiara Metropolitan Indah 31.363.636.364 31.363.636.364
PT Trans Bumi Serbaraja 26.550.000.000 12.036.000.000
PT Fortuna Paradiso Optima 21.584.622.866 4.041.869.681
PT Raharja Mitra Famili 16.599.720.960 17.280.000.000
PT Budi Graha Realty 16.420.141.964 12.223.185.000
PT Sintesis Kreasi Bersama 16.260.629.165 17.972.972.973
PT Royal Pacific Nusantara 15.516.416.133 14.781.348.133
PT Banua Multi Guna 15.267.036.133 13.462.500.000
Badan Kerjasama Mutiara Buana 15.062.983.151 21.108.804.293
PT Nirvana Wastu Amerta 14.171.171.171 14.171.171.171
PT Graha Tunas Selaras 12.280.000.000 8.930.909.090
PT Tritunggal Lestari Makmur 10.890.727.273 10.890.727.273
PT Grama Pramesi Siddhi 10.843.101.372 --
PT Kuningan Nusajaya 9.951.483.503 9.951.483.503
PT Amman Mineral Nusa Tenggara 9.105.599.842 --
PT Nirmala Kencana Mas 7.238.636.364 6.879.659.091
PT Bumi Megah Graha Asri 5.373.549.549 4.609.040.000
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 5.257.782.605
PT Sejahtera Abadi Solusi 5.202.033.384 6.223.342.467
PT Jaya Bumi Cakrawala 4.839.189.563 8.000.769.093
PT Nusa Sejahtera Kharisma 4.306.480.235 5.465.909.091
PT Kontek Aja 3.038.000.000 12.640.084.459
Approval for Printing 40 Paraf :
Page 51
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2023 2022
Rp Rp
PT Indopasifik Indahtama 2.961.454.403 17.729.090.909
Yayasan Universitas Katolik Parahyangan -- 10.515.178.164
PT Pou Yuen Indonesia -- 8.083.174.006
Lain-lain / Others (di bawah / below Rp5,000,000,000) 107.827.848.911 98.689.968.060
Subjumlah / Subtotal 387.912.244.911 367.050.822.821
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Less: Allowance for Impairment Loss (14.962.737.145) (7.406.944.096)
Subjumlah - Neto / Subtotal - Net 372.949.507.766 359.643.878.725
Jumlah / Total 388.355.612.255 367.640.723.915
b. Berdasarkan Wilayah / By Regions
2023 2022
Rp Rp
Jakarta 329.531.004.905 334.252.766.278
Denpasar 51.135.447.283 20.841.066.537
Surabaya 14.060.917.170 14.229.986.735
Semarang 7.782.593.620 5.217.999.741
Medan 808.386.422 505.848.720
Subjumlah / Subtotal 403.318.349.400 375.047.668.011
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Less: Allowance for Impairment Loss (14.962.737.145) (7.406.944.096)
Jumlah / Total 388.355.612.255 367.640.723.915
c. Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan Nilai / Movement of Allowance for Impairment Loss
2023 2022
Rp Rp
Saldo Awal / Beginning Balance 7.406.944.096 6.312.740.741
Penambahan / Addition (Catatan/ Note 33.b) 7.555.793.049 1.094.203.355
Saldo Akhir / Ending Balance 14.962.737.145 7.406.944.096
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan Management believes that the allowance for
penurunan nilai atas piutang retensi kepada pemberi impairment of retention receivables is adequate to
kerja adalah cukup untuk menutupi kerugian yang cover possible losses on uncollectible accounts.
mungkin timbul dari tidak tertagihnya tagihan
tersebut.
7. Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja 7. Gross Amount Due from Customers
Rincian biaya konstruksi dan penagihan yang telah Details of construction costs and progress billings
dilakukan oleh Perusahaan sampai dengan tanggal that have been done by the Company as of the
posisi keuangan adalah sebagai berikut: financial position date are as follows:
Approval for Printing 41 Paraf :
Page 52
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2023 2022
Rp Rp
Beban Kontrak Kumulatif / Accumulated Contract Cost 10.290.790.117.806 9.232.930.580.990
Laba yang Diakui / Accumulated Recognized Profit 1.546.383.618.912 1.291.681.028.195
11.837.173.736.718 10.524.611.609.185
Penerbitan Termin Kumulatif / Accumulated Progress Billings (10.970.954.128.705) (9.683.001.129.296)
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Allowance for Impairment Loss (46.501.947.803) (33.775.220.207)
Jumlah / Total 819.717.660.210 807.835.259.682
Jumlah tagihan bruto kepada pemberi kerja Total gross amount due from customers by operating
berdasarkan lokasi operasi adalah sebagai berikut: location are as follows:
2023 2022
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Parties (Catatan / Note 38) 61.118.942.064 56.579.212.853
Pihak Ketiga / Third Parties
Jakarta 670.517.964.371 728.958.800.091
Surabaya 13.973.643.613 23.115.441.711
Semarang 49.013.841.766 17.558.472.849
Denpasar 68.119.006.462 13.224.568.637
Medan 3.476.209.737 2.173.983.748
805.100.665.949 785.031.267.036
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Less: Allowance for Impairment Loss (46.501.947.803) (33.775.220.207)
Subjumlah / Subtotal 758.598.718.146 751.256.046.829
Jumlah / Total 819.717.660.210 807.835.259.682
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai tagihan The movements of allowance for impairment losses
bruto kepada pemberi kerja adalah sebagai berikut: of gross amount due from customers are as follows:
2023 2022
Rp Rp
Saldo Awal / Beginning Balance 33.775.220.207 28.230.115.031
Penambahan / Addition (Catatan/ Note 33.b) 12.726.727.596 5.545.105.176
Saldo Akhir / Ending Balance 46.501.947.803 33.775.220.207
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan Management believes that the allowance for
penurunan nilai atas tagihan bruto kepada pemberi impairment loss of gross amount due from
kerja adalah cukup untuk menutupi kerugian yang customers is adequate to cover possible losses on
mungkin timbul dari tidak tertagihnya tagihan uncollectible accounts.
tersebut.
8. Aset Keuangan Lancar Lainnya 8. Other Current Financial Assets
2023 2022
Rp Rp
Deposito Berjangka 20.000.000.000 -- Time Deposits
Piutang Lain-lain 315.388.498 249.999.998 Other Receivables
Jumlah 20.315.388.498 249.999.998 Total
Approval for Printing 42 Paraf :
Page 53
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Deposito berjangka ini dijaminkan untuk fasilitas dari This time deposits is collateralized for facility from
PT Bank OCBC NISP Tbk (Catatan 37.j). Deposito PT Bank OCBC NISP Tbk (Note 37.j). These time
berjangka ini memiliki jangka waktu 1 bulan dengan deposits have a terms 1 month with a contractual
tingkat suku bunga kontraktual 4,5% per tahun. interest rate of 4.5% per annum.
9. Uang Muka 9. Advances
2023 2022
Rp Rp
Proyek / Project 14.918.692.300 32.620.601.807
Pembelian Properti Investasi / P urchase of Investment Properties 4.094.284.986 16.599.900.453
Lain-lain / Others 14.870.260 129.180.500
Jumlah / Total 19.027.847.546 49.349.682.760
Uang muka proyek merupakan uang muka yang Project advances represent advances paid to
dibayarkan kepada subkontraktor untuk pelaksanaan subcontractors for the execution of a project that will
suatu proyek yang akan dikompensasikan dengan be compensated by the payment terms to the
pembayaran termin kepada subkontraktor pada subcontractor on each project.
masing-masing proyek.
Rincian uang muka proyek berdasarkan cabang The details of project advances by branch are as
adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
Jakarta 6.297.710.247 19.030.113.040
Surabaya 5.932.185.095 9.365.990.296
Semarang 1.222.968.232 684.258.519
Medan 989.243.337 2.948.977.591
Denpasar 476.585.389 591.262.361
Jumlah / Total 14.918.692.300 32.620.601.807
10. Investasi pada Entitas Asosiasi 10. Investment in Associate Entity
2023
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Akses Patimban 22,87 -- 14.960.000.000 (1.583.973.493) 13.376.026.507
Jumlah / Total -- 14.960.000.000 (1.583.973.493) -- 13.376.026.507
PT Jasamarga Akses Patimban (JAP) PT Jasamarga Akses Patimban (JAP)
2023 2022
Rp Rp
Jumlah Aset 986.255.477.965 -- Total Assets
Jumlah Liabilitas 927.982.334.532 -- Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Rugi - Neto (7.146.856.567) -- Loss - Net
Approval for Printing 43 Paraf :
Page 54
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Akta Pendirian No. 32 tanggal 16 Based on Deed Establishment No. 32 dated January
Januari 2023, oleh Notaris Cindy Annisa Mulia, S.H., 16, 2012, 2023, by Cindy Annisa Mulia, S.H., M.Kn,
M.Kn, Perusahaan bersama dengan PT Jasa Marga a Notary, the Company together with PT Jasa Marga
(Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk, PT PP (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk, PT PP
(Persero) Tbk, PT Wijaya Karya (Persero) Tbk dan (Persero) Tbk, PT Wijaya Karya (Persero) Tbk dan
PT Subang Sejahtera mendirikan PT Jasamarga PT Subang Sejahtera established “PT Jasamarga
Akses Patimban untuk melaksanakan pengusahaan Akses Patimban” to carry out the concession for
jalan tol akses patimban dengan pembagian patimban access toll road project with participation of
penyertaan masing-masing sebesar 22%, 55%, 6%, 22%, 55%, 6%, 6%, 6%, and 5%, respectively. the
6%, 6%, dan 5%. Perusahaan melakukan setoran Company paid up initial capital in JAP amounting to
modal awal di JAP sebesar Rp5.500.000.000. Rp5,500,000,000.
Akta Pendirian disahkan oleh Menteri Hukum dan The Deed of Establishment was authorized by the
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Keputusan No. AHU-0004789.AH.01.01. Tahun Indonesia in Decree No. AHU-0004789.AH.01.01.
2023 tanggal 20 Januari 2023. Tahun 2023 dated January 20,2023.
Berdasarkan Akta No. 7 tanggal 23 November 2023, Based on Deed no. 7 dated November 23, 2023, the
Perusahaan melakukan penambahan setoran modal Company paid up additional capital amounting to
sebesar Rp9.460.000.000. Persentase kepemilikan IDR 9,460,000,000. The Company's ownership
Perusahaan di JAP menjadi 22,87%. percentage in JAP is 22.87%.
Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat di The change of this deed was received and recorded
dalam database sistem Administrasi Badan Hukum in the database system the of Minister of Law and
Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia Human Rights of the Republic of Indonesia in the
Republik Indonesia sesuai Surat Penerimaan Letter of Acceptance Notice of Amendment to
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Articles of Association No. AHU-AH.01.03-0149031
Perseroan No. AHU-AH.01.03-0149031 tanggal 30 dated November 30, 2023.
November 2023.
Perusahaan memiliki keterwakilan dalam dewan The Company has representation on the board of
komisaris. commissioners.
Tidak ada pembatasan signifikan atas kemampuan There is no significant restrictions on the ability to
JAP untuk mentransfer dana kepada Perusahaan, transfer funds to the Company, there is no part of
tidak ada bagian atas liabilitas kontinjensi JAP yang JAP’s contingent liabilities that occur together with
terjadi bersama-sama dengan investor lain, dan other investors, and there is no contingent liabilities
tidak ada liabilitas kontinjensi yang terjadi karena that occurred because the Company is obliged
Perusahaan berkewajiban bersama-sama untuk together for all or part of JAP’s liabilities.
semua atau sebagian liabilitas JAP.
11. Investasi pada Ventura Bersama 11. Investment in Joint Ventures
2023
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
JO Karabha - NRC
(Tol Cikopo - Palimanan) 45 48.244.283.816 -- 216.953.591 (47.250.000.000) 1.211.237.407
JO Maeda - NRC (Tachi-S
Indonesia & Y-Tec Autoparts) 50 111.457.846 -- (140.085) -- 111.317.761
JO Edgenta Propel - NRC
(Pemeliharaan / Maintenance
Tol Cikopo - Palimanan) 45 14.540.724.529 -- 143.488.737 -- 14.684.213.266
JO STC - NRC (MNC Lido City) 40 19.682.638.301 -- (3.600.554.153) -- 16.082.084.148
JO STC - NRC (MNC Bali) 40 519.200.923 -- 80.321.716 (451.000.000) 148.522.639
JO STC - NRC (MNC Hotel Lido) 40 4.147.208.078 -- (634.767.844) -- 3.512.440.234
Jumlah / Total 87.245.513.493 -- (3.794.698.038) (47.701.000.000) 35.749.815.455
Approval for Printing 44 Paraf :
Page 55
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2022
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
JO STC - NRC
(MNC News Centre) 40 87.946.421 -- 101.579 (88.048.000) --
JO Karabha - NRC
(Tol Cikopo - Palimanan) 45 48.007.419.274 -- 236.864.542 -- 48.244.283.816
JO Maeda - NRC (Tachi-S
Indonesia & Y-Tec Autoparts) 50 124.236.880 -- (12.779.034) -- 111.457.846
JO Edgenta Propel - NRC
(Pemeliharaan / Maintenance
Tol Cikopo - Palimanan) 45 13.990.209.681 -- 550.514.848 -- 14.540.724.529
JO STC - NRC (MNC Lido City) 40 24.900.385.833 -- (3.343.347.532) (1.874.400.000) 19.682.638.301
JO STC - NRC (MNC Bali) 40 2.549.325.448 -- (30.124.525) (2.000.000.000) 519.200.923
JO STC - NRC (MNC Hotel Lido) 40 -- -- 4.147.208.078 -- 4.147.208.078
Jumlah / Total 89.659.523.537 -- 1.548.437.956 (3.962.448.000) 87.245.513.493
JO STC - NRC – Proyek Pembangunan MNC JO STC - NRC – MNC News Centre Project
News Centre
2023 2022
Rp Rp
Jumlah Aset -- -- Total Assets
Jumlah Liabilitas -- -- Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Laba - Neto -- 253.948 Income - Net
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
8 Juni 2012, Perusahaan melakukan kerjasama June 8, 2012, the Company joined with PT
dengan PT Solobhakti Trading & Contractor dengan Solobhakti Trading & Contractor with the name “JO
nama "JO STC - NRC" untuk melaksanakan STC - NRC” for MNC News Centre project building
pekerjaan pembangunan gedung MNC News Centre with participation amounting to 60% and 40%,
dengan pembagian penyertaan masing-masing respectively.
sebesar 60% dan 40%.
Pada tahun 2022, JO STC - NRC menyetujui untuk In 2022, JO STC - NRC approved to distribute the
membagikan hasil usahanya sehingga Perusahaan results of its operation thus the Company received
menerima bagi hasil masing-masing sebesar profit sharing amounting to Rp88,048,000,
Rp88.048.000. respectively.
Berdasarkan hasil pemeriksaan pajak tanggal 6 April Based on the results of the tax audit dated April 6,
2023, Kantor Pelayanan Pajak telah menerbitkan 2023, the Tax Service Office has issued a decree on
surat keputusan penghapusan nomor pokok wajib the deletion of JO STC-NRC (MNC News Centre)’s
pajak JO STC-NRC (MNC News Centre) tanggal 16 tax identification number dated May 16, 2023.
Mei 2023.
JO Karabha - NRC – Proyek Jalan Tol Cikopo - JO Karabha - NRC – Cikopo - Palimanan Toll
Palimanan Road Project
2023 2022
Rp Rp
Jumlah Aset 6.502.253.231 111.019.236.748 Total Assets
Jumlah Liabilitas 3.810.614.550 3.809.717.158 Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Laba - Neto 482.119.091 526.365.648 Income - Net
Approval for Printing 45 Paraf :
Page 56
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Adendum Perjanjian Kerjasama Based on Joint Operation Agreement Addendum
Operasi tanggal 27 September 2012 dan akta dated September 27, 2012 and Consortium
penegasan Consortium Agreement No. 29 tanggal Agreement No. 29 dated November 5, 2012 by
5 November 2012, oleh Notaris Humberg Lie, SH, Notary Humberg Lie, SH, SE, MKn, the Company
SE, MKn, Perusahaan melakukan kerjasama joined with PT Karabha Gryamandiri with the name
dengan PT Karabha Gryamandiri dengan nama “JO Karabha - NRC” for Cikopo – Palimanan Toll
“JO Karabha - NRC” untuk melaksanakan pekerjaan Road project with participation amounting to 55%
jalan tol Cikopo – Palimanan dengan pembagian and 45%, respectively.
penyertaan masing-masing sebesar 55% dan 45%.
Pada tahun 2023, JO Karabha - NRC menyetujui In 2023, JO Karabha - NRC approved to distribute
untuk membagikan hasil usahanya sehingga the results of its operation thus the Company
Perusahaan menerima bagi hasil sebesar received profit sharing amounting to
Rp47.250.000.000. Rp47,250,000,000.
JO Maeda - NRC – Proyek Pembangunan Pabrik JO Maeda - NRC – Tachi-S Indonesia Factory
Tachi-S Indonesia dan Proyek Pembangunan Project and Y-TEC Autoparts Indonesia Factory
Pabrik Y-TEC Autoparts Indonesia Project
2023 2022
Rp Rp
Jumlah Aset 222.707.519 222.987.689 Total Assets
Jumlah Liabilitas 72.000 72.000 Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Laba (Rugi) - Neto (280.170) (25.558.067) Income (Loss) - Net
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
28 Mei 2013, Perusahaan melakukan kerjasama May 28, 2013, the Company joined with Maeda
dengan Maeda Corporation dengan nama "JO Corporation with the name “JO Maeda - NRC” for
Maeda - NRC" untuk melaksanakan pekerjaan Tachi-S Indonesia factory project and Y-TEC
pembangunan pabrik Tachi-S Indonesia dan pabrik Autoparts Indonesia factory project with participation
Y-TEC Autoparts Indonesia dengan pembagian amounting to 50% and 50%, respectively.
penyertaan masing-masing sebesar 50% dan 50%.
Berdasarkan hasil pemeriksaan pajak tanggal 19 Based on the results of the tax audit dated January
Januari 2024, Kantor Pelayanan Pajak telah 19, 2024, the Tax Service Office has issued a
menerbitkan surat keputusan penghapusan nomor decree on the deletion of JO Maeda-NRC tax
pokok wajib pajak JO Maeda-NRC tanggal 25 identification number dated January 25, 2024.
Januari 2024.
JO Edgenta Propel - NRC – Proyek Pemeliharaan JO Edgenta Propel - NRC – Maintenance Cikopo
Jalan Tol Cikopo - Palimanan – Palimanan Toll Road Project
2023 2022
Rp Rp
Jumlah Aset 41.285.549.422 32.458.147.493 Total Assets
Jumlah Liabilitas 8.653.964.386 145.426.318 Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Laba - Neto 318.863.861 1.223.366.328 Income - Net
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
29 Juni 2015, Perusahaan melakukan kerjasama June 29, 2015, the Company joined with Edgenta
dengan Edgenta Propel Berhad dengan nama Propel Berhad with the name “JO Edgenta Propel -
"JO Edgenta Propel - NRC" untuk melaksanakan NRC” for Maintenance in Cikopo – Palimanan Toll
pekerjaan pemeliharaan di Jalan Tol Cikopo - Road with participation amounting to 55% and 45%,
Palimanan dengan pembagian penyertaan masing- respectively.
masing sebesar 55% dan 45%.
Approval for Printing 46 Paraf :
Page 57
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
JO STC - NRC – Proyek Pembangunan MNC Lido JO STC - NRC – MNC Lido City Project
City
2023 2022
Rp Rp
Jumlah Aset 41.725.235.836 56.301.459.292 Total Assets
Jumlah Liabilitas 1.520.025.467 7.094.863.540 Total Liabilities
Pendapatan 332.330.000 7.221.234.316 Revenue
Rugi - Neto (9.001.385.383) (8.358.368.829) Loss - Net
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
9 Maret 2017, Perusahaan melakukan kerjasama March 9, 2017, the Company joined with PT
dengan PT Solobhakti Trading & Contractor dengan Solobhakti Trading & Contractor with the name “JO
nama "JO STC - NRC" untuk melaksanakan STC - NRC” for MNC Lido City project with
pekerjaan pembangunan MNC Lido City dengan participation amounting to 60% and 40%,
pembagian penyertaan masing-masing sebesar 60% respectively.
dan 40%.
Pada tahun 2022, JO STC - NRC menyetujui untuk In year 2022, JO STC - NRC approved to distribute
membagikan hasil usahanya sehingga Perusahaan the results of its operation thus the Company
menerima bagi hasil sebesar Rp1.874.400.000. received profit sharing amounting to
Rp1,874,400,000.
JO STC - NRC – Proyek Pembangunan MNC Bali JO STC - NRC – MNC Bali Project
2023 2022
Rp Rp
Jumlah Aset 6.521.606.597 6.515.211.064 Total Assets
Jumlah Liabilitas 6.150.300.000 5.217.208.757 Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Rugi - Neto 200.804.290 (75.311.312) Loss - Net
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated July 2,
2 Juli 2019, Perusahaan melakukan kerjasama 2019, the Company joined with PT Solobhakti
dengan PT Solobhakti Trading & Contractor dengan Trading & Contractor with the name “JO STC - NRC”
nama "JO STC - NRC" untuk melaksanakan for MNC Bali project with participation amounting to
pekerjaan pembangunan MNC Bali dengan 60% and 40%, respectively.
pembagian penyertaan masing-masing sebesar 60%
dan 40%.
Pada tahun 2023 dan 2022, JO STC - NRC In year 2023 and 2022, JO STC - NRC approved to
menyetujui untuk membagikan hasil usahanya distribute the results of its operation thus the
sehingga Perusahaan menerima bagi hasil masing- Company received profit sharing amounting to
masing sebesar Rp451.000.000 dan Rp451,000,000 and Rp2,000,000,000, respectively.
Rp2.000.000.000.
Approval for Printing 47 Paraf :
Page 58
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
JO STC - NRC – Proyek Pembangunan Hotel Lido JO STC - NRC –Lido Lake Resort 2 Hotel Project
Lake Resort 2
2023 2022
Rp Rp
Jumlah Aset 13.103.894.506 15.632.405.716 Total Assets
Jumlah Liabilitas 4.322.793.922 5.264.385.522 Total Liabilities
Pendapatan -- 49.580.800.000 Revenue
Laba - Neto (1.586.919.610) 10.368.020.194 Income - Net
Berdasarkan Akta Kesepakatan Joint Operation No. Based on Joint Operation Agreement No. 7 dated
7 tanggal 21 Desember 2021, Perusahaan December 21, 2021, the Company joined with PT
melakukan kerjasama dengan PT Solobhakti Solobhakti Trading & Contractor with the name “JO
Trading & Contractor dengan nama "JO STC - NRC" STC - NRC” for Lido Lake Resort 2 Hotel project with
untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan Hotel participation amounting to 60% and 40%,
Lido Lake Resort 2 dengan pembagian penyertaan respectively.
masing-masing sebesar 60% dan 40%.
12. Properti Investasi 12. Investment Properties
2023
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Beginning Additional Deduction Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Tanah 20.997.780.000 -- 1.360.000.000 19.637.780.000 Land
Bangunan 26.545.943.557 50.180.627.396 -- 76.726.570.953 Buildings
Jumlah 47.543.723.557 50.180.627.396 1.360.000.000 96.364.350.953 Total
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Bangunan 7.170.659.385 4.164.488.482 -- 11.335.147.867 Buildings
Nilai Tercatat 40.373.064.172 85.029.203.086 Carrying Amount
2022
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Beginning Additional Deduction Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Tanah 23.717.780.000 -- 2.720.000.000 20.997.780.000 Land
Bangunan 26.545.943.557 -- -- 26.545.943.557 Buildings
Jumlah 50.263.723.557 -- 2.720.000.000 47.543.723.557 Total
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Bangunan 5.843.362.210 1.327.297.175 -- 7.170.659.385 Buildings
Nilai Tercatat 44.420.361.347 40.373.064.172 Carrying Amount
Akun ini merupakan bangunan yang tersedia untuk This account represents buildings available for sale
dijual yang diperoleh dari pelanggan Perusahaan that are obtained from the Company's customers
terkait dengan pelunasan piutang usaha. related to the settlement of trade receivables.
Properti investasi Perusahaan terletak di Jakarta, Investment properties of the Company are located in
Tangerang, Balikpapan, Surabaya, dan Badung. Jakarta, Tangerang, Balikpapan, Surabaya, and
Badung.
Approval for Printing 48 Paraf :
Page 59
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada tanggal 31 Desember 2023, Penilaian properti As of December 31, 2023, property investment
investasi, dihitung berdasarkan analisa manajemen valuation of the Company was calculated based on
dengan menggunakan metode harga pasar adalah management analysis using market prices method
sebesar Rp104.044.950.000. amounting to Rp104,044,950,000.
Penghasilan sewa dan beban operasi langsung dari Rental income and direct expenses from investment
properti investasi pada laporan laba rugi dan property in the consolidated statements of profit or
penghasilan komprehensif lain konsolidasian adalah loss and other comprehensive income are as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Rp Rp
Penghasilan Sewa (Catatan 33.a) 439.328.419 408.354.545 Rental Income (Note 33.a)
Beban Operasi Langsung yang Timbul dari Direct Operating Expenses Arising from
Properti Investasi yang Menghasilkan Investment Property that Generated
Penghasilan Sewa 349.894.500 299.400.000 Rental Income
Beban penyusutan properti investasi untuk tahun- Depreciation expense of investment properties for
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 dan the years ended December 31, 2023 and 2022 are
2022 dicatat sebagai beban lainnya masing-masing recorded as other expenses amounting to
sebesar Rp4.164.488.482 dan Rp1.327.297.175 Rp4,164,488,482 and Rp1,327,297,175, respectively
(Catatan 33.b). (Note 33.b).
Pengurangan properti investasi merupakan Deduction of investment properties represents
penjualan properti investasi. Rincian penjualan disposal of investment properties. Details of sale of
properti investasi adalah sebagai berikut: investment properties are as follows:
2023 2022
Rp Rp
Harga Jual 1.378.378.378 3.171.171.172 Selling Price
Dikurangi : Nilai Buku Aset Less: Book Value
Tanah 1.360.000.000 2.720.000.000 Land
Subjumlah 1.360.000.000 2.720.000.000 Subtotal
Keuntungan atas Penjualan Gain on Sale of
Properti Investasi (Catatan 33.a) 18.378.378 451.171.172 Investment Properties (Note 33.a)
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management’s review, there is no event or
peristiwa atau perubahan keadaan yang change in circumtances that indicates material
mengindikasikan penurunan nilai properti investasi, impairment of the investment properties. Therefore,
sehingga manajemen tidak melakukan penyisihan management did not provide any allowance for
penurunan properti investasi pada tanggal impairment on investment properties as of
31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
Approval for Printing 49 Paraf :
Page 60
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
13. Aset Tetap 13. Fixed Assets
2023
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Beginning Additional Deduction Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Tanah 26.231.016.762 -- -- 26.231.016.762 Land
Bangunan 55.375.886.584 -- -- 55.375.886.584 Buildings
Mesin 238.761.982.389 8.084.321.979 592.397.000 246.253.907.368 Machineries
Kendaraan 57.792.503.777 4.129.035.108 813.735.377 61.107.803.508 Vehicles
Peralatan Kantor 21.225.678.665 1.645.430.463 81.500.000 22.789.609.128 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 1.630.684.200 -- -- 1.630.684.200 Room Equipment
Aset Dalam Penyelesaian: Construction in Progress:
Bangunan 173.863.115 442.266.128 -- 616.129.243 Buildings
Jumlah 401.191.615.492 14.301.053.678 1.487.632.377 414.005.036.793 Total
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Bangunan 21.807.520.171 2.690.041.950 -- 24.497.562.121 Buildings
Mesin 231.575.070.251 3.352.712.123 592.397.000 234.335.385.374 Machineries
Kendaraan 51.752.971.493 2.040.202.916 813.735.377 52.979.439.032 Vehicles
Peralatan Kantor 19.096.569.656 1.363.163.948 81.500.000 20.378.233.604 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 1.630.684.200 -- -- 1.630.684.200 Room Equipment
Jumlah 325.862.815.771 9.446.120.937 1.487.632.377 333.821.304.331 Total
Nilai Tercatat 75.328.799.721 80.183.732.462 Carrying Amount
2022
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Beginning Additional Deduction Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Tanah 26.231.016.762 -- -- 26.231.016.762 Land
Bangunan 55.375.886.584 -- -- 55.375.886.584 Buildings
Mesin 232.169.108.312 6.592.874.077 -- 238.761.982.389 Machineries
Kendaraan 53.262.971.898 4.872.011.879 342.480.000 57.792.503.777 Vehicles
Peralatan Kantor 20.113.162.360 1.577.512.305 464.996.000 21.225.678.665 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 1.630.684.200 -- -- 1.630.684.200 Room Equipment
Aset Dalam Penyelesaian: Construction in Progress:
Bangunan -- 173.863.115 -- 173.863.115 Buildings
Jumlah 388.782.830.116 13.216.261.376 807.476.000 401.191.615.492 Total
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Bangunan 19.117.478.221 2.690.041.950 -- 21.807.520.171 Buildings
Mesin 228.280.114.048 3.294.956.203 -- 231.575.070.251 Machineries
Kendaraan 50.378.492.295 1.688.141.490 313.662.292 51.752.971.493 Vehicles
Peralatan Kantor 17.598.647.553 1.962.918.103 464.996.000 19.096.569.656 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 1.324.931.049 305.753.151 -- 1.630.684.200 Room Equipment
Jumlah 316.699.663.166 9.941.810.897 778.658.292 325.862.815.771 Total
Nilai Tercatat 72.083.166.950 75.328.799.721 Carrying Amount
Approval for Printing 50 Paraf :
Page 61
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Beban penyusutan aset tetap dialokasi sebagai Depreciation expense of fixed assets are allocated
berikut: as follows:
2023 2022
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 31) 3.352.712.123 3.294.956.203 Cost of Revenue (Note 31)
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative Expenses
(Catatan 32) 6.093.408.814 6.646.854.694 (Note 32)
Jumlah 9.446.120.937 9.941.810.897 Total
Perusahaan mempunyai beberapa bidang tanah The Company has several land located in Jakarta,
yang terletak di Jakarta, Denpasar, Medan, Bekasi, Denpasar, Medan, Bekasi, Semarang, and Surabaya
Semarang, dan Surabaya dengan hak legal berupa with legal rights including Building Rights on Land
Hak Guna Bangunan (HGB) yang berjangka waktu with maturity between 20 and 30 years that will due
antara 20 dan 30 tahun yang akan jatuh tempo on 2029 and 2034.
antara tahun 2029 dan 2034.
Manajemen berpendapat bahwa tidak akan terdapat Management believes that there will be no issues
masalah dengan proses perpanjangan hak atas with the extension of rights to the land, because all
tanah tersebut, karena seluruh tanah tersebut land was acquired legally and supported by sufficient
diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti evidence of ownership.
kepemilikan yang memadai.
Pada tanggal 31 Desember 2023, persentase As of December 31, 2023, percentage of completion
penyelesaian untuk aset dalam penyelesaian of construction in progress of building is 58% and its
bangunan adalah 58% dan estimasi waktu estimated completion date in December 2024.
penyelesaiannya pada bulan Desember 2024.
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada Fixed assets except land has insured with several
beberapa perusahaan asuransi pihak ketiga dengan third party insurance companies with sum
jumlah pertanggungan masing-masing sebesar insured amounting to Rp168,479,821,025 and
Rp168.479.821.025 dan Rp152.995.496.025 pada Rp152,995,496,025 as of December 31, 2023 and
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. Manajemen 2022, respectively. Management believes that sum
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut insured is adequate to cover all possible damages.
cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas
aset yang dipertanggungkan.
Aset tetap digunakan sebagai jaminan utang bank Fixed assets used as collateral for bank loan
(Catatan 37.j). (Note 37.j).
Pengurangan aset tetap merupakan penjualan dan Deduction of fixed assets represents sale and
pelepasan aset tetap. Rincian penjualan dan disposal of fixed assets. Details of sale and disposal
pelepasan aset tetap adalah sebagai berikut: of fixed assets are as follows:
2023 2022
Rp Rp
Harga Jual 446.729.730 -- Selling Price
Dikurangi : Nilai Buku Aset Less: Book Value
Kendaraan -- 28.817.708 Vehicles
Keuntungan atas Penjualan Gain on Sale
Aset Tetap (Catatan 33.a) 446.729.730 -- of Fixed Assets (Note 33.a)
Kerugian Pelepasan Loss on Disposal
Aset Tetap (Catatan 33.b) -- (28.817.708) of Fixed Assets (Note 33.b)
Keuntungan (Kerugian) - Neto 446.729.730 (28.817.708) Gain (Loss) - Net
Approval for Printing 51 Paraf :
Page 62
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management’s review, there is no event or
peristiwa atau perubahan keadaan yang change in circumtances that indicates material
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap, impairment of the fixed assets. Therefore,
sehingga manajemen tidak melakukan penyisihan management did not provide any allowance for
penurunan nilai aset tetap pada tanggal 31 impairment on fixed assets as of December 31, 2023
Desember 2023 dan 2022. and 2022.
14. Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 14. Other Non-current Financial Assets
2023 2022
Rp Rp
Piutang Karyawan 2.116.290.800 2.456.078.400 Employee Receivables
Lain-lain 104.048.130 35.052.017 Others
Jumlah 2.220.338.930 2.491.130.417 Total
Piutang karyawan merupakan fasilitas pinjaman Employeee receivables represent loan facilities to
untuk karyawan untuk pembelian kendaraan oleh employees for car ownership program by the
Perusahaan. Company.
Manajemen berpendapat bahwa seluruh aset Management believes that all other non-current
keuangan tidak lancar lainnya dapat tertagih financial assets are collectible, therefore the
sehingga manajemen tidak membuat penurunan management does not provide allowance for
nilai atas aset keuangan tidak lancar lainnya impairment on these other non-current financial
tersebut. assets.
15. Utang Bank 15. Bank Loans
2023 2022
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 77.000.000.000 178.000.000.000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 57.813.326.787 48.037.309.507
Jumlah / Total 134.813.326.787 226.037.309.507
PT Bank Mayapada Internasional Tbk (Bank PT Bank Mayapada Internasional Tbk (Bank
Mayapada) Mayapada)
Berdasarkan Akta Surat Utang No. 131 tanggal Based on the Deed of Debt No. 131 dated May 29,
29 Mei 2019 dari Notaris Stephanie Wilamarta, S.H., 2019 of Notary Stephanie Wilamarta, S.H., the
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman dari Company obtained a loan facility from Bank
Bank Mayapada. Perubahan perjanjian yang terakhir Mayapada. The latest amendment to the agreement
berdasarkan Surat Persesuaian No. is based on the Correspondence Letter No. 0386/
0386/Pers/AOO/ VIII/2023 tanggal 10 Agustus 2023 Pers/AOO/VIII/2023 dated August 10, 2023, with the
dengan rincian sebagai berikut: following details:
Jenis fasilitas Pinjaman Tetap X-Tra On Demand (PTX-OD) / Facility Type
Fixed Loan X-Tra On Demand (PTX-OD)
Plafond Rp200,000,000,000 Plafond
Jangka Waktu sampai dengan 2 July 2024 / Time Period
until July 2, 2024
Tujuan untuk modal kerja / for working capital Use of Proceeds
Suku Bunga 8% per tahun (mengambang) / Interest Rate
per annum (floating)
Approval for Printing 52 Paraf :
Page 63
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Fasilitas ini dijamin dengan Cessie atas seluruh The facilitiy is secured by Cessie of all payment from
pembayaran dari proyek yang telah disepakati, agreed project, with contract value amounted to
dengan nilai kontrak senilai Rp307.000.000.000 Rp307,000,000,000 (Note 5).
(Catatan 5).
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memperoleh persetujuan tertulis dari Bank obligated to obtain a written approval from Bank
Mayapada sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, Mayapada before executing certain actions, such as:
antara lain:
- Penggadaian saham kepada pihak lain; - Pledging its shares to other parties;
- Pembubaran dan/atau penghentian usaha; dan - Performing a liquidation and/or termination of
business; and
- Penggabungan usaha/ merger, akuisisi, - Performing a business combination/ merger,
konsolidasi, pemisahan dengan perusahaan lain. acquisition, consolidation, spin-off to other
company.
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember For the years ended December 31, 2023 and 2022,
2023 dan 2022, Perusahaan telah melakukan the Company has withdrawn the credit facility from
penarikan fasilitas kredit dari Bank Mayapada Bank Mayapada amounting to Nil and
masing-masing sebesar Nihil dan Rp200,000,000,000, respectively.
Rp200.000.000.000.
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember For the years ended December 31, 2023 and 2022,
2023 dan 2022, Perusahaan telah melakukan the Company has made principal payments for the
pembayaran pokok atas fasilitas pinjaman dari Bank credit facility from Bank Mayapada amounting to
Mayapada masing-masing sebesar Rp101,000,000,000 and Rp22,000,000,000,
Rp101.000.000.000 dan Rp22.000.000.000. respectively.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 031/JDM/PK- Based on Credit Agreement No. 031/JDM/PK-
KMK/2021 tanggal 24 Juni 2021, Perusahaan KMK/2021 dated June 24, 2021, the Company
memperoleh fasilitas pinjaman dari BNI. Perubahan obtained a loan facility from BNI. The latest
perjanjian yang terakhir berdasarkan Persetujuan amendment to the agreement is based on Approval
Perubahan Perjanjian Kredit No. JPM/2.2/2231/R of Changes to the Credit Agreement No.
tanggal 12 Juli 2023 dengan rincian sebagai berikut: JPM/2.2/2231/R dated July 12, 2023 with the
following details:
a. Jenis fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing-1 / a. Facility Type
Working Capital Credit Post Financing-1
Plafond Rp80,000,000,000 Limit
Jangka Waktu sampai dengan 22 Juni 2024 / Maturity Date
until June 22, 2024
Tujuan untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan yang telah selesai dikerjakan/ Objective
to invoice financing of works that has been finished
Suku Bunga 8.74% per tahun (mengambang) / Interest
per annum (floating)
Provisi 0.5% per tahun / per annum Provision
b. Jenis fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing-2 / b. Facility Type
Working Capital Credit Post Financing-2
Plafond Rp20,000,000,000 Limit
Jangka Waktu sampai dengan 22 Juni 2024 / Maturity Date
until June 22, 2024
Tujuan untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan yang telah selesai dikerjakan/ Objective
to invoice financing of works that has been finished
Suku Bunga 8.74% per tahun (mengambang) / Interest
per annum (floating)
Provisi 0.5% per tahun / per annum Provision
Approval for Printing 53 Paraf :
Page 64
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Fasilitas ini dijamin dengan piutang usaha/tagihan This facility is guaranteed by trade receivables/billing
atas proyek yang telah disepakati (Catatan 5). of the agreed project (Note 5).
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memenuhi persyaratan tertentu , antara lain: obligated to meet certain covenants, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
• Current Ratio minimal 1x; • Current Ratio of at least 1x;
• Debt Equity Ratio maksimal 2,3x; dan • Debt Equity Ratio maximum 2.3x; and
• Debt Service Coverage minimal 100%. • Debt Service Coverage of at least 100%.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BNI b. Obligated to obtain a written approval from BNI
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as:
lain:
- Melakukan penggabungan usaha, akuisisi, - Conducting business mergers, acquisitions,
investasi atau pengambilalihan saham pada investments or takeovers of shares in other
perusahaan lain; companies;
- Memberikan dan/atau menerima pinjaman - Providing and/or obtaining loans from other
dari pihak lain, kecuali dalam rangka parties, except to perform the daily business;
menjalankan usaha sehari-hari; dan and
- Menjual dan/atau menggadaikan harta - Selling and/or mortgage the major assets.
kekayaan utama.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Company
Perusahaan telah memenuhi semua persyaratan has complied with all of the covenants of the above-
utang bank tersebut di atas seperti disebutkan dalam mentioned bank loan as stipulated in the loan
perjanjian kredit terkait. agreements.
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember For the years ended December 31, 2023 and 2022,
2023 dan 2022, Perusahaan telah melakukan the Company has withdrawn the credit facility from
penarikan fasilitas kredit dari BNI masing-masing BNI amounting to Rp112,309,443,735 and
sebesar Rp112.309.443.735 dan Rp102,440,838,400, respectively.
Rp102.440.838.400.
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember For the years ended December 31, 2023 and 2022,
2023 dan 2022, Perusahaan telah melakukan the Company has made principal payments for the
pembayaran pokok atas fasilitas pinjaman dari BNI credit facility from BNI amounting to
masing-masing sebesar Rp102.533.426.455 dan Rp102,533,426,455 and Rp76,403,528,586,
Rp76.403.528.586. respectively.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Modal Kerja Post Based on Working Capital Credit Post Financing
Financing No. 9 tanggal 11 Desember 2023 dari Deed No. 9 dated December 11, 2023 of Notary
Notaris Githa Nadya Maridina, S.H., Perusahaan Githa Nadya Maridina, S.H., the Company obtained
memperoleh fasilitas pinjaman dari BRI dengan a loan facility from BRI with the following details:
rincian sebagai berikut:
Jenis fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing / Facility Type
Working Capital Credit Post Financing
Plafond Rp4,000,000,000 Limit
Jangka Waktu sampai dengan 11 Desember 2024 / Maturity Date
until December 11, 2024
Tujuan untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan yang telah selesai dikerjakan/ Objective
to invoice financing of works that has been finished
Suku Bunga 8.25% per tahun (mengambang) / Interest
per annum (floating)
Provisi 0.25% per tahun / per annum Provision
Approval for Printing 54 Paraf :
Page 65
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Fasilitas ini dijamin dengan piutang usaha/tagihan This facility is guaranteed by trade receivables/billing
atas proyek yang telah disepakati (Catatan 5). of the agreed project (Note 5).
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memperoleh persetujuan tertulis dari BRI sebelum obligated to obtain a written approval from BRI
melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as:
- Melakukan penggabungan usaha, akuisisi, - Conducting business mergers, acquisitions,
menjual harta kekayaan Perusahaan; dan selling the Company assets; and
- Melakukan perubahan anggaran dasar, merubah - Changes to the articles of association, change
susunan pegurus; the composition of the management
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, As of December 31, 2023, the Company has not
Perusahaan belum melakukan penarikan fasilitas drawdown the credit facility.
kredit.
16. Utang Usaha 16. Trade Payables
a. Berdasarkan Pemasok / By Supplier
2023 2022
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Adhimix RMC Indonesia 31.234.472.620 6.259.056.900
PT ATAD Indonesia Steel Structure 28.447.560.884 --
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel 22.331.079.248 15.279.219.751
PT The Master Steel Manufactory 13.073.147.333 8.273.302.306
PT Karyamitra Tata Bersama 12.138.557.490 13.451.676.487
PT Buana Baja Bina Semesta 8.153.616.775 7.724.274.226
PT Anugrah Cipta Selaras 7.111.135.473 3.791.446.425
PT Merak Jaya Beton 6.883.830.855 8.373.047.370
PT Sinar Powerindo Utama 6.617.334.192 7.221.766.898
CV Dika Konstruksi 6.614.109.599 10.967.447.518
CV Karya Nusantara Abadi 6.321.852.999 1.119.598.450
PT Wijaya Karya Beton Tbk -- 14.859.928.929
Lain-lain / Others (di bawah / below Rp5,000,000,000) 349.653.021.934 401.808.575.325
Jumlah / Total 498.579.719.402 499.129.340.585
b. Berdasarkan Umur / By Aging
2023 2022
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo / Not Yet Due 315.590.220.063 347.300.392.298
Sudah Jatuh Tempo / Past Due
1 - 30 Hari / Days 92.561.742.344 92.224.741.205
31 - 60 Hari / Days 43.939.149.895 24.309.946.112
61 - 90 Hari / Days 18.568.746.417 6.198.327.575
91 - 120 Hari / Days 5.219.230.361 2.763.015.023
> 120 Hari / Days 22.700.630.322 26.332.918.372
Jumlah / Total 498.579.719.402 499.129.340.585
Approval for Printing 55 Paraf :
Page 66
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
c. Berdasarkan Mata Uang / By Currencies
2023 2022
Rp Rp
Rupiah / Rupiah 498.389.801.581 498.935.542.113
Dolar Amerika Serikat / United State Dollar 189.917.821 193.798.472
Jumlah / Total 498.579.719.402 499.129.340.585
17. Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 17. Gross Amount Due to Customers
Rincian biaya konstruksi dan penagihan yang telah Details of construction costs and progress billings
dilakukan oleh Perusahaan sampai dengan tanggal that have been done by the Company as of the
posisi keuangan adalah sebagai berikut: financial position date are as follows:
2023 2022
Rp Rp
Beban Kontrak Kumulatif / Accumulated Contract Cost 570.259.943.266 311.947.810.174
Laba yang Diakui / Accumulated Recognized Profit 26.950.822.048 63.397.286.933
597.210.765.314 375.345.097.107
Penerbitan Termin Kumulatif / Accumulated Progress Billings (612.723.241.311) (391.087.444.860)
Jumlah / Total (15.512.475.997) (15.742.347.753)
Jumlah liabilitas bruto kepada pemberi kerja Total gross amount due to customers by operating
berdasarkan lokasi operasi adalah sebagai berikut: location are as follows:
2023 2022
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
Jakarta 13.512.475.997 15.742.347.753
Denpasar 2.000.000.000 --
Jumlah / Total 15.512.475.997 15.742.347.753
18. Utang Lain-lain 18. Other Payables
Utang lain-lain Perusahaan dan entitas anak pada Other Payables of the Company and subsidiary as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing- December 31, 2023 and 2022 amounted to
masing sebesar Rp4.028.150.306 dan Rp4,028,150,306 and Rp4,429,829,603,
Rp4.429.829.603. respectively.
Akun ini merupakan utang atas deposit dari pemberi This account represents payables on deposits from
kerja dan deposit dari agen perjalanan. owners and deposits from travel agents.
Approval for Printing 56 Paraf :
Page 67
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
19. Perpajakan 19. Taxation
a. Utang Pajak a. Taxes Payable
2023 2022
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) 1.723.407.967 1.657.521.360 Article 4 (2)
Pasal 21 3.534.629.821 4.666.954.411 Article 21
Pasal 23 318.217.817 231.307.111 Article 23
Pasal 29 98.280.380 -- Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 12.156.353.125 12.379.124.836 Value Added Tax
Subjumlah 17.830.889.110 18.934.907.718 Subtotal
Entitas Anak Subsidiary
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 21 4.435.619 12.923.103 Article 21
Pasal 23 1.393.820 2.010.012 Article 23
Pajak Pembangunan I 80.671.866 83.331.211 Local Development I
Subjumlah 86.501.305 98.264.326 Subtotal
Jumlah 17.917.390.415 19.033.172.044 Total
b. Beban Pajak Penghasilan b. Income Tax Expenses
2023 2022
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Kini 98.280.380 -- Current Tax
Pajak Tangguhan -- -- Deferred Tax
Penyesuaian atas Tahun Sebelumnya -- 335.613.636 Adjustment to Prior Year
Jumlah 98.280.380 335.613.636 Total
Pada tanggal 30 Juni 2022, Perusahaan menerima On June 30, 2022, the Company received a Request
Surat Permintaan Penjelasan atas Data dan/atau for Explanation of Data and/or Information Letter
Keterangan (SP2DK) dari Direktorat Jenderal Pajak (SP2DK) from Directorate General of Taxes (DGT),
(DJP), bahwa terdapat keuntungan penjualan aset that there were gains from the sale of fixed assets
tetap yang tidak termasuk sebagai pajak that were not included as final income tax in 2018
penghasilan final pada tahun 2018 dan 2017. and 2017. Furthermore, in 2022, the Company has
Selanjutnya, pada tahun 2022, Perusahaan telah been fully paid non-final income tax obligations of
membayar seluruh kewajiban pajak penghasilan Rp335,613,636 and recorded as adjustment of
tidak final sebesar Rp335.613.636 dan dicatat current tax to prior year.
sebagai penyesuaian pajak kini tahun sebelumnya.
Rekonsiliasi antara laba akuntansi sebelum taksiran A reconciliation between income before income tax
pajak penghasilan menurut laporan laba rugi dan expense as shown in the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dengan profit or loss and other comprehensive income, and
laba kena pajak adalah sebagai berikut: estimated taxable income of the Company is as
follows:
Approval for Printing 57 Paraf :
Page 68
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2023 2022
Rp Rp
Laba Konsolidasian Sebelum Consolidated Income
Pajak Penghasilan 99.607.122.515 75.005.776.153 Before Income Tax
Rugi Sebelum Pajak Penghasilan Loss Before Tax
Entitas Anak (660.473.839) 1.321.101.291 of Subsidiary
Eliminasi 664.823.466 (1.384.283.007) Elimination
Laba Sebelum Pajak Penghasilan Income Before Income Tax
Perusahaan 99.611.472.142 74.942.594.437 of the Company
Beda Tetap Permanent Differences
Pendapatan (2.885.913.360.591) (2.455.746.761.310) Revenue
Beban Pokok Pendapatan 2.569.109.488.431 2.193.670.587.765 Cost of Revenue
Beban Umum dan Administrasi 116.138.595.573 99.187.685.613 General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya (20.800.245.426) (17.543.826.562) Other Income
Beban Lainnya 28.789.301.403 17.971.595.945 Others Expenses
Beban Pajak Penghasilan Final 76.287.284.639 69.443.827.452 Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan 12.505.961.371 18.301.707.130 Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas Anak (660.439.343) 1.321.027.486 Equity in Net Loss of Subsidiary
Bagian Rugi Equity in Net Loss
Entitas Asosiasi 1.583.973.493 -- of Associate Entity
Bagian Laba (Rugi) Equity in Net Income (Loss)
Ventura Bersama 3.794.698.038 (1.548.437.956) of Joint Venture
Penghasilan Kena Pajak 446.729.730 -- Taxable Income
Penghasilan Kena Pajak (Pembulatan) 446.729.000 -- Taxable Income (Rounded)
Beban Pajak Kini 98.280.380 -- Current Tax Expense
Kurang Bayar Underpayment
Pajak Penghasilan 98.280.380 -- Income Tax
c. Aset dan Liabilitas Pajak Tangguhan c. Deferred Tax Assets and Liabilities
Perusahaan tidak mengakui aset dan liabilitas pajak The Company does not recognize deferred tax
tangguhan pada beda waktu karena pendapatan assets and liabilities at different time periods
bersifat final dan entitas anak tidak mengakui aset because the revenue is final and the subsidiary does
dan liabilitas pajak tangguhan pada beda waktu not recognize deferred tax assets and liabilities at
karena tidak ada perbedaan berdasarkan pajak dan different time because there is no difference based
nilai perolehan secara komersial pada tanggal on tax and commercial income as of December 31,
31 Desember 2023 dan 2022. 2023 and 2022.
20. Beban Akrual 20. Accrued Expenses
2023 2022
Rp Rp
Biaya Manajemen 91.309.686 68.065.810 Management Fees
Biaya Layanan 73.280.808 614.210.658 Service charge
Listrik 66.814.920 61.361.030 Electricity
Binatu 65.174.450 14.377.900 Laundry
Komisi 29.547.623 13.803.988 Commissions
Jasa Keamanan 22.563.345 21.709.034 Security Service
Konsumsi 12.570.312 7.212.500 Meals
Lain-lain 223.852.321 174.663.252 Others
Total 585.113.465 975.404.172 Total
Beban akrual merupakan beban akrual entitas anak, Accrued expenses represent accrued expenses of a
SRC, atas biaya layanan, jasa manajemen, subsidiary, SRC, for service fees, management
keamanaan outsourcing, jamsostek, telepon, listrik, services, outsourced security, social security,
dan air. telephone, electricity and water.
Approval for Printing 58 Paraf :
Page 69
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
21. Uang Muka dari Pelanggan 21. Advances from Customers
Akun ini merupakan uang muka yang telah diterima This account represents advances received from the
dari pemberi kerja pada saat dimulainya owners of the projects at the commencement of the
pelaksanaan proyek, yang mana secara berangsur- project implementation, which will gradually be
angsur akan diperhitungkan dengan jumlah yang calculated by the amount charged to the owners of
ditagihkan kepada pemberi kerja. the projects.
a. Berdasarkan Pelanggan / By Customers
2023 2022
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Parties (Catatan / Note 38) 48.657.655.081 32.558.971.045
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Grama Pramesi Siddhi 45.399.488.654 63.942.941.766
PT Fortuna Paradiso Optima 31.118.348.691 65.373.200.223
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 28.604.786.272 7.656.961.735
PT Akebono Brake Astra Indonesia 23.203.360.000 --
Yayasan Setia Budi Samarinda 22.225.949.384 --
PT Wijaya Pratama Raya 21.249.600.000 --
PT Trans Bumi Serbaraja 17.700.000.000 59.939.280.000
PT Bumi Serpong Damai Tbk 17.070.000.000 --
PT Beurer Indonesia Technology 15.600.000.000 --
Tahir Foundation 11.283.200.000 --
PT Sentra Berkat Maju 8.442.000.000 --
PT Bumi Parama Wisesa 7.227.000.000 --
PT SMCC Utama Indonesia 7.042.305.000 14.000.820.000
PT Layana Buana Hotelindo 6.716.691.849 --
PT Pindo Deli Pulp And Paper Mills 6.710.701.029 30.415.794
PT Krida Cipta Graha 5.700.000.000 --
PT Amman Mineral Nusantara 2.738.449.759 19.338.533.273
PT Kontek Aja 2.304.000.000 8.367.600.000
PT Icon Menara Samudera 1.560.000.000 11.400.000.000
Yayasan Prasadha Jinadhammo Mahathera 1.451.514.360 5.150.698.200
PT Kartika Sari Mulia 1.087.680.000 5.150.000.000
PT Serang Jaya Properti 1.059.086.845 7.731.333.960
PT Surabaya Orthopedi And Traumatology Hospital 906.363.637 2.852.272.726
PT Budi Graha Realty 816.000.000 5.556.000.000
PT Agri First Indonesia 372.201.552 9.758.028.834
PT Jaya Bumi Cakrawala -- 10.455.125.000
PT Graha Cipta Kharisma -- 7.967.425.537
Lain-lain / Others (di bawah / below Rp5,000,000,000) 35.167.356.338 60.077.199.000
Subjumlah / Subtotal 322.756.083.370 364.747.836.048
Jumlah / Total 371.413.738.451 397.306.807.093
Approval for Printing 59 Paraf :
Page 70
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b. Berdasarkan Wilayah / By Regions
2023 2022
Rp Rp
Jakarta 240.860.093.931 260.379.243.830
Semarang 57.340.885.257 3.616.638.418
Denpasar 39.755.244.263 90.205.896.442
Surabaya 31.174.438.436 28.196.301.369
Medan 2.283.076.564 14.908.727.034
Jumlah / Total 371.413.738.451 397.306.807.093
22. Utang Pihak Berelasi Nonusaha 22. Non-Trade Related Party Payable
2023 2022
Rp Rp
PT Surya Semesta Internusa Tbk 2.699.729.491 1.509.555.693
Jumlah / Total 2.699.729.491 1.509.555.693
23. Liabilitas Imbalan Kerja 23. Employment Benefits Liabilities
Perusahaan menyediakan imbalan kerja imbalan The Company provides defined employee benefits
pasti untuk karyawannya yang memenuhi for employees who meet the requirements in
persyaratan sesuai dengan Undang-Undang Cipta accordance with Omnibus Law No. 11 Year 2020
Kerja No. 11 Tahun 2020 dan Peraturan Pemerintah and Government Regulation No. 35 Year 2021.
No. 35 Tahun 2021.
Liabilitas imbalan kerja yang diakui pada laporan Employment benefit liabilities recognized in the
posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai consolidated statements of financial position are as
berikut: follows:
2023 2022
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 94.238.846.648 89.565.468.863 Present Value of Benefits Obligation
Nilai Wajar Aset Program (1.770.459.965) (2.587.524.539) Fair Value of Plan Assets
Liabilitas Neto 92.468.386.683 86.977.944.324 Net Liabilities
Beban yang diakui pada laporan laba rugi Expenses that recognized in the consolidated
konsolidasian berkaitan dengan imbalan kerja statement of profit or loss related to employee
tersebut adalah sebagai berikut: benefits are as follows:
2023 2022
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 2.601.110.478 2.364.468.072 Current Service Cost
Biaya Bunga 6.090.451.883 5.023.288.683 Interest Cost
Penghasilan Bunga (175.951.669) (172.711.912) Interest Income
Dampak Perubahan The Impact of Changes in
Atribusi Imbalan Kerja -- (1.460.157.649) the Attribution of Employee Benefit
Jumlah 8.515.610.692 5.754.887.194 Total
Approval for Printing 60 Paraf :
Page 71
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui pada Changes of employee benefit liabilities recognized in
laporan posisi keuangan konsolidasian adalah the consolidated statements of Indonesia position
sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Rp Rp
Saldo Awal 86.977.944.324 83.630.633.976 Beginning Balance
Beban untuk Periode Expense for the Current
Berjalan (Catatan 32) 8.515.610.692 5.754.887.194 Period (Note 32)
Kerugian Aktuarial yang dicatat pada Actuarial Loss charged to
Penghasilan Komprehensif Lain 3.454.356.840 1.792.423.154 Other Comprehensive Income
Pembayaran Manfaat (104.525.173) -- Benefits Payment
Kontribusi (6.375.000.000) (4.200.000.000) Contribution
Saldo Akhir 92.468.386.683 86.977.944.324 Ending Balance
Pada tanggal 1 November 2015, Perusahaan On November 1, 2015, the Company signed
menandatangani Perjanjian Pengelolaan Program Cooperation Agreement for the Management of
Pensiun dengan DPLK Manulife Indonesia. Tujuan Pension Program with DPLK Manulife Indonesia.
dari program ini adalah untuk memenuhi ketentuan The purpose of this program is to fulfill the provision
perundang-undangan ketenagakerjaan dan PSAK in accordance with Labor Law and PSAK, especially
yang berlaku, khususnya mengenai pengelolaan about managing fund by the Company to fulfill the
dana oleh Perusahaan untuk memenuhi kewajiban Company’s liabilities regarding employee severance
Perusahaan sehubungan dengan kompensasi compensation. This program could only be used in
pesangon karyawan. Program ini hanya dapat purpose of the Company’s liabilities arising from the
dipergunakan untuk keperluan pembayaran effect of employee severance compensation, who
kewajiban Perusahaan yang timbul sebagai akibat are listed as participant in the program.
kompensasi pesangon karyawan sebagai pihak yang
tertanggung, yang terdaftar sebagai peserta
program.
Mutasi nilai wajar aset program pensiun adalah The movements of the fair value of plan assets are
sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Rp Rp
Saldo Awal 2.587.524.539 2.977.791.589 Beginning Balance
Kontribusi 6.375.000.000 4.200.000.000 Contribution
Penghasilan Bunga 152.131.125 63.235.275 Interest Income
Pembayaran Manfaat (7.324.267.789) (4.639.268.422) Benefits Payment
Beban (19.927.910) (14.233.903) Expenses
Saldo Akhir 1.770.459.965 2.587.524.539 Ending Balance
Perhitungan imbalan kerja dihitung oleh Kantor Calculation of employee benefits is calculated by
Konsultan Aktuaria Agus Susanto, aktuaris Kantor Konsultan Aktuaria Agus Susanto, an
independen. Asumsi utama yang digunakan dalam independent actuary. The main assumptions used in
menentukan penilaian aktuarial adalah sebagai determining the actuarial valuation are as follows:
berikut:
2023 2022
Tingkat Kematian TMI - IV 2019 TMI - IV 2019 Mortality Rate
Tingkat Pengunduran Diri per Tahun 4% 4% Resignation Rate per Annum
Tingkat Kenaikan Gaji per Tahun 5% 5% Salary Increase Rate per Annum
Tingkat Diskonto 6,5% 6,8% Discount Rate
Approval for Printing 61 Paraf :
Page 72
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Program pensiun imbalan pasti memberikan The defined benefit pension plan typically expose
eksposur Perusahaan dan entitas anak terhadap the Company and subsidiary to actuarial risks such
risiko aktuarial seperti risiko gaji dan tingkat bunga. as salay risk and interest rate risk.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan liability
mengacu pada gaji masa depan peserta program. is calculated by reference to the future salaries of
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program plan participants. As such, an increase in the salary
akan meningkatkan liabilitas program itu. of the plan participants will increase the plan’s
liability.
2023 2022
Kenaikan 1 % / Penurunan 1% / Kenaikan 1 % / Penurunan 1% /
Increase 1% Decrease 1% Increase 1% Decrease 1%
Rp Rp Rp Rp
Gaji Salary
Nilai Kini Liabilitas Present Value of
Imbalan Pasti 1.329.733.756 (1.249.793.739) 1.316.933.473 (1.239.440.890) Benefits Obligation
Biaya Jasa Kini 125.190.168 (115.066.100) 116.781.081 (107.838.133) Current Service Cost
Risiko Tingkat Bunga Interest Rate Risk
Nilai kini liabilitas imbalan pasti pensiun dihitung The present value of the defined benefit plan liability
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan is calculated using a discount rate determined by
dengan mengacu pada imbal hasil obligasi korporasi reference to high quality corporate bond yields.
berkualitas tinggi. Penurunan suku bunga obligasi A decrease in the bond interest rate will increase the
akan meningkatkan liabilitas program. plan liability.
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
liabilitas imbalan pasti adalah tingkat diskonto. determination of the defined obligation are discount
Sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan rate. The sensitivity analysis below have been
berdasarkan masing-masing perubahan asumsi determined based on reasonable possible changes
yang mungkin terjadi pada akhir periode pelaporan, of the repective assumptions occuring at the of the
dengan semua asumsi yang lain konstan. reporting period, while holding all other assumptions
constant.
2023 2022
Kenaikan 1 % / Penurunan 1% / Kenaikan 1 % / Penurunan 1% /
Increase 1% Decrease 1% Increase 1% Decrease 1%
Rp Rp Rp Rp
Tingkat Diskonto Discount Rate
Nilai Kini Liabilitas Present Value of
Imbalan Pasti (1.395.665.954) 1.511.385.008 (1.371.429.088) 1.483.736.386 Benefits Obligation
Biaya Jasa Kini (124.367.834) 137.721.966 (116.055.053) 127.939.068 Current Service Cost
24. Modal Saham 24. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada The share ownership in the Company as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah December 31, 2023 and 2022 are as follows:
sebagai berikut:
Jabatan Dalam Jumlah Persentase Jumlah Modal
Perusahaan / Saham / Kepemilikan / Disetor /
Position in Number of Percentage of Total Paid-In
Nama Pemegang Saham / Company Shares Ownership Capital Stock
Name of Stockholders % Rp
PT Surya Semesta Internusa Tbk (SSI) 1.581.372.800 65,42 158.137.280.000
PT Saratoga Investama Sedaya Tbk 173.913.000 7,20 17.391.300.000
Ir. Hadiwinarto Christanto Direktur Utama / 61.352.500 2,54 6.135.250.000
President Director
Ir. Eddy Purwana Wikanta Wakil Direktur Utama / 61.352.500 2,54 6.135.250.000
Vice President Director
David Suryadhi Direktur / Director 46.000.000 1,90 4.600.000.000
Approval for Printing 62 Paraf :
Page 73
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jabatan Dalam Jumlah Persentase Jumlah Modal
Perusahaan / Saham / Kepemilikan / Disetor /
Position in Number of Percentage of Total Paid-In
Nama Pemegang Saham / Company Shares Ownership Capital Stock
Name of Stockholders % Rp
PT Nusira Putera 40.000.000 1,65 4.000.000.000
PT Enercon Paradhya International 14.827.500 0,61 1.482.750.000
PT Anindita Rahadian Perkasa 5.335.000 0,22 533.500.000
PT Hadinusa Tirta 5.335.000 0,22 533.500.000
PT Anugerah Andita Suryadi 4.000.000 0,17 400.000.000
Johannes Suriadjaja Komisaris Utama / 3.786.900 0,16 378.690.000
President Commissioner
Masyarakat / Public (di bawah / below 5%) 419.803.144 17,37 41.980.314.400
Subjumlah / Subtotal 2.417.078.344 100,00 241.707.834.400
Saham Treasuri / Treasury Stock 79.180.000 7.918.000.000
Jumlah / Total 2.496.258.344 249.625.834.400
25. Tambahan Modal Disetor - Neto 25. Additional Paid-in Capital – Net
Rp
Penawaran Umum Perdana 321.556.052.854 Initial Public Offering
Penerbitan Waran Seri I 15.445.426.800 Issuance of Series I Warrants
Selisih antara Aset dan Liabilitas Difference between Assets and
Pengampunan Pajak 5.470.686.000 Liabilities Tax Amnesty
Jumlah 342.472.165.654 Total
26. Saham Treasuri 26. Treasury Stock
Berdasarkan SE Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Based on SE Financial Services Authority (OJK)
No.1 dan Peraturan No. 2/POJK.04/2013 tanggal No.1 and Regulation No.2/POJK.04/2013 dated
23 Agustus 2013 tentang Pembelian Kembali Saham August 23, 2013 regarding Repurchase of Shares by
yang Dikeluarkan Oleh Emiten Publik Dalam Kondisi Public Issuer in a Significantly Fluctuating Market
Pasar Yang Berfluktuasi Secara Signifikan, Condition, the Company repurchased some of it’s
Perusahaan melakukan Pembelian Kembali Saham shares within the exercise period of 3 months from
dengan jangka waktu pelaksanaan selama 3 bulan August 31, 2015 until November 30, 2015. On
terhitung sejak tanggal 31 Agustus 2015 sampai November 27, 2015, the Company extended
dengan 30 November 2015. Pada tanggal Repurchase of Shares for period of time with
27 November 2015, Perusahaan memperpanjang execution for 3 months from December 1, 2015 until
Pembelian Kembali Saham dengan jangka waktu February 29, 2016. Total shares repurchased
waktu pelaksanaan selama 3 bulan terhitung sejak amounted to 54,343,500 shares.
1 Desember 2015 sampai dengan 29 Februari 2016.
Jumlah saham yang dibeli kembali adalah sebanyak
54.343.500 lembar saham.
Berdasarkan SE Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Based on SE Financial Services Authority (OJK)
No. 1 dan Peraturan No. 2/POJK.04/2013 tanggal No.1 and Regulation No. 2/POJK.04/2013 dated
23 Agustus 2013 tentang Pembelian Kembali Saham August 23, 2013 regarding Repurchase of Shares by
yang Dikeluarkan Oleh Emiten Publik Dalam Kondisi Public Issuer in a Significantly Fluctuating Market
Pasar Yang Berfluktuasi Secara Signifikan dan SE Condition and SE No. 3/SEOJK.04/2020 dated
No. 3/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Maret 2020 tentang March 9, 2020 regarding Other Conditions as
Kondisi Lain Sebagai Kondisi Pasar yang Significantly Fluctuating Market Conditions in the
Berfluktuasi Secara Signifikan Dalam Pelaksanaan Implementation of Share Repurchase that Issued by
Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan Oleh Issuers or Public Companies, thus the Company
Emiten Atau Perusahaan Publik, maka Perusahaan repurchased some of it’s shares within the exercise
melakukan Pembelian Kembali Saham dengan period of 3 months from March 19, 2020 until June
Approval for Printing 63 Paraf :
Page 74
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
jangka waktu pelaksanaan selama 3 bulan terhitung 19, 2020. Total shares repurchased amounted to
sejak tanggal 19 Maret 2020 sampai dengan 19 Juni 24,836,500 shares.
2020. Jumlah saham yang dibeli kembali adalah
sebanyak 24.836.500 lembar saham.
Saldo saham treasuri akibat dari program pembelian The balance of treasury stock from share repurchase
kembali saham pada tanggal 31 Desember 2023 program as of December 31, 2023 and 2022 are as
dan 2022 adalah sebagai berikut: follows:
Total Persentase Total /
Saham / Kepemilikan / Total
Total Shares Percentage of
Ownership
% Rp
Saldo 79.180.000 3,17 42.412.483.968 Balance
27. Dividen Tunai 27. Cash Dividends
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the results of the Annual General Meeting
Tahunan pada tanggal 26 Mei 2023, para pemegang of Shareholders on May 26, 2023, the Company’s
saham Perusahaan menyetujui untuk membagikan shareholders approved to distribute dividends to
dividen kepada pemegang saham sebesar Rp42 per shareholders amounting to Rp42 per shares or
saham dengan nilai nominal Rp101.517.290.448 dan equivalent to nominal value of Rp101,517,290,448
telah dibayarkan pada tanggal 23 Juni 2023. and was paid on June 23, 2023.
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the results of the Annual General Meeting
Tahunan pada tanggal 20 Mei 2022, para pemegang of Shareholders on May 20, 2022, the Company’s
saham Perusahaan menyetujui untuk membagikan shareholders approved to distribute dividends to
dividen kepada pemegang saham sebesar Rp15 per shareholders amounting to Rp15 per shares or
saham dengan nilai nominal Rp36.256.175.160 dan equivalent to nominal value of Rp36,256,175,160
telah dibayarkan pada tanggal 17 Juni 2022. and was paid on June 17, 2022.
28. Cadangan Umum 28. General Reserves
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the results of the Annual General Meeting
Tahunan pada tanggal 26 Mei 2023, para pemegang of Shareholders on May 26, 2023, the Company’s
saham Perusahaan menyetujui untuk menyisihkan shareholders approved to set an allowance for
dana cadangan sebesar Rp5.000.000.000 dari laba reserve fund amounting to Rp5,000,000,000 of the
bersih Perusahaan. Company’s net income.
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the results of the Annual General Meeting
Tahunan pada tanggal 20 Mei 2022, para pemegang of Shareholders on May 20, 2022, the Company’s
saham Perusahaan menyetujui untuk menyisihkan shareholders approved to set an allowance for
dana cadangan sebesar Rp5.000.000.000 dari laba reserve fund amounting to Rp5,000,000,000 of the
bersih Perusahaan. Company’s net income.
29. Kepentingan Nonpengendali 29. Non-controlling Interest
2023 2022
Rp Rp
a. Kepentingan Nonpengendali atas a. Non-Controlling Interest in
Aset Neto Entitas Anak Net Assets of Subsidiary
PT Sumbawa Raya Cipta 110.559 36.393 PT Sumbawa Raya Cipta
Approval for Printing 64 Paraf :
Page 75
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2023 2022
Rp Rp
b. Kepentingan Nonpengendali atas b. Non-Controlling Interest in
Rugi Neto Entitas Anak Net Loss of Subsidiary
PT Sumbawa Raya Cipta 34.496 (73.805) PT Sumbawa Raya Cipta
30. Pendapatan Usaha 30. Revenue
2023 2022
Rp Rp
Jasa Konstruksi 2.885.913.360.591 2.455.746.761.310 Construction
Hotel 9.593.915.268 6.660.995.812 Hotel
Jumlah 2.895.507.275.859 2.462.407.757.122 Total
Transaksi pendapatan kepada satu pelanggan Revenue transaction to any single customer with a
dengan jumlah pendapatan kumulatif melebihi 10% cumulative amount exceeding 10% of the
dari pendapatan bersih konsolidasian untuk tahun- consolidated net revenues for the years ended
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 dan December 31, 2023 and 2022 are as follows:
2022 adalah sebagai berikut:
2023 2022
% Rp % Rp
PT Fortuna Paradiso Optima 12,36 357.761.987.183 3,14 77.320.967.000
PT Trans Bumi Serbaraja 9,49 274.745.520.000 10,93 269.149.890.000
Pendapatan dari pihak berelasi adalah sebesar Revenue from related parties are 5.09% and 3.51%,
5,09% dan 3,51% dari pendapatan, masing-masing from revenue, for the years ended December 31,
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 and 2022, respectively (Note 38).
2023 dan 2022 (Catatan 38).
31. Beban Pokok Pendapatan 31. Cost of Revenue
2023 2022
Rp Rp
Jasa Konstruksi 2.569.109.488.431 2.193.670.587.765 Construction
Hotel 4.943.146.104 2.617.974.669 Hotel
Jumlah 2.574.052.634.535 2.196.288.562.434 Total
Tidak terdapat beban pokok pendapatan yang There is no cost of revenue more than 10% of the
melebihi 10% dari jumlah pendapatan dari satu total revenue from one supplier for the years ended
pemasok untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 December 31, 2023 and 2022.
Desember 2023 dan 2022.
Approval for Printing 65 Paraf :
Page 76
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
32. Beban Umum dan Administrasi 32. General and Administrative Expenses
2023 2022
Rp Rp
Gaji dan Upah 85.022.388.125 73.283.195.779 Salaries and Wages
Imbalan Kerja (Catatan 23) 8.515.610.692 5.754.887.194 Employment Benefits (Note 23)
Penyusutan Aset Tetap (Catatan 13) 6.093.408.814 6.646.854.694 Depreciation of Fixed Assets (Note 13)
Jasa manajemen 4.953.632.095 2.769.826.959 Management Fees
Kesejahteraan Karyawan 3.486.434.062 4.312.214.268 Employees Welfare
Perlengkapan Kantor 2.807.131.044 2.212.097.379 Office Supplies
Listrik dan Energi 1.853.460.938 1.810.370.582 Electricity and Energy
Pajak dan Perijinan 1.388.248.872 1.325.072.186 Taxes and Licenses
Beban Tender 1.259.949.824 1.623.832.351 Tender Expense
Pemeliharaan 1.482.216.586 1.212.886.076 Maintenance
Jasa Profesional 792.412.669 844.233.660 Professional Fees
Komunikasi 750.113.890 680.632.271 Communication
Asuransi 728.517.008 637.524.145 Insurance
Perjalanan dan Transportasi 372.475.543 270.539.918 Travel and Transportation
Iklan dan Promosi 137.991.531 338.650.950 Advertising and Promotion
Lain-lain 1.784.124.854 1.593.571.363 Others
Jumlah 121.428.116.547 105.316.389.775 Total
33. Penghasilan dan Beban Lainnya 33. Other Income and Expenses
a. Penghasilan Lainnya a. Other Income
2023 2022
Rp Rp
Penghasilan Bunga 19.661.810.935 13.546.885.809 Interest income
Keuntungan Penjualan Aset Tetap Gain on Sale of Fixed Assets
(Catatan 13) 446.729.730 -- (Note 13)
Pendapatan Sewa 439.328.419 408.354.545 Rental Income
Keuntungan Penjualan Properti Gain on Sale of Investment
Investasi (Catatan 12) 18.378.378 451.171.172 Properties (Note 12)
Penghasilan Jasa Pengawasan -- 2.485.274.374 Supervisory Services Income
Penghasilan Lainnya - Neto 208.680.203 -- Other Income - Net
Jumlah 20.774.927.665 16.891.685.900 Total
b. Beban Lainnya b. Other Expenses
2023 2022
Rp Rp
Penurunan Nilai (Catatan 5, 6 dan 7) 22.462.743.602 13.532.704.064 Impairment (Notes 5, 6 and 7)
Penyusutan Properti Investasi Depreciation of Investment
(Catatan 12) 4.164.488.482 1.327.297.175 Properties (Note 12)
Administrasi Bank 381.919.469 902.144.906 Bank Administrative
Kerugian Selisih Kurs - Neto 13.260.833 454.758.106 Loss on Foreign Exchange - Net
Pajak dan Sanksi Administrasi Tax and Administration Fines
(Catatan 17.c) -- 126.358.230 (Note 17.c)
Kerugian Pelepasan Aset Tetap Loss on Disposal of Fixed Assets
(Catatan 13) -- 28.817.708 (Note 13)
Lainnya - Neto -- 119.537.845 Others - Net
Jumlah 27.022.412.386 16.491.618.034 Total
Approval for Printing 66 Paraf :
Page 77
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Beban penyusutan properti investasi disajikan dalam Depreciation expense of investment properties is
beban lainnya karena aset-aset tersebut bukan presented on other expense because the assets are
digunakan untuk kegiatan utama Perusahaan dan not used for the Company’s main activities and are
tersedia untuk dijual. available for sale.
34. Beban Pajak Penghasilan Final 34. Final Income Tax Expenses
Rekonsiliasi antara pendapatan yang dikenakan Reconciliation between taxable income according to
pajak penghasilan final menurut laporan keuangan consolidated financial statements with the receipt of
konsolidasian dengan penerimaan pendapatan revenue are as follows:
adalah sebagai berikut:
2023 2022
Rp Rp
Pendapatan Final menurut Laporan Final Revenue According to Consolidated
Laba Rugi Konsolidasian 2.885.913.360.591 2.455.746.761.310 Statement of Profit or Loss
Pajak Final atas Penghasilan 76.476.704.056 65.077.289.175 Final Income Tax
Rekonsiliasi antara pajak final atas penghasilan A reconciliation between final income tax and
dengan beban pajak penghasilan per laba rugi income tax expenses as of consolidated of profit or
konsolidasian adalah sebagai berikut: loss is as follows:
2023 2022
Rp Rp
Pajak Final atas Penghasilan 76.476.704.056 65.077.289.175 Final Income Tax
Perbedaan Waktu antara Perhitungan Timing Difference between the
Pajak Final atas Penghasilan Calculation of Final Income Tax
dengan Penerimaan Bukti Potong (189.419.417) 4.366.538.277 and Withholding Tax Slip Receipt
Beban Pajak Final 76.287.284.639 69.443.827.452 Final Tax Expenses
35. Beban Keuangan 35. Financial Expenses
2023 2022
Rp Rp
Beban Keuangan terdiri dari: Financial Expenses consist of:
Bunga Pinjaman Bank 12.505.961.371 18.301.707.130 Interest on Bank Loan
Jumlah 12.505.961.371 18.301.707.130 Total
36. Laba Per Saham 36. Earnings Per Share
2023 2022
Rp Rp
Laba Tahun Berjalan yang Dapat Income for the Year
Diatribusikan kepada Pemilik Attributable to Owners of
Entitas Induk 99.508.807.639 74.670.236.322 Parent Entity
Jumlah Rata-rata Tertimbang Saham Total Weighted Average of Common
Biasa untuk Perhitungan Laba Stock for the Calculation of
per Saham Dasar (Lembar) 2.417.078.344 2.417.078.344 Basic Earning per Share (Shares)
Laba per Saham Dasar 41 31 Basic Earnings per Share
Approval for Printing 67 Paraf :
Page 78
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
37. Ikatan dan Perjanjian Penting 37. Commitments and Significant Agreements
a. Perusahaan mempunyai komitmen untuk a. The Company has commitment to perform
melaksanakan pekerjaan konstruksi antara lain: construction works as follows:
No / Nama Proyek / Nilai Kontrak / Persentase Pemberi Kerja / Jangka Waktu /
No Project Name Contract Value Penyelesaian / Owner Period
Percentage of Mulai / Selesai /
Jumlah Rp -- Completion Start Finish
1 Pakuwon - Bekasi 670.668.213.000 31,59% PT Grama Pramwesi Siddhi Mar 2022 Jan 2026
2 Tol Serpong Balaraja Seksi 1B 605.700.000.000 90,93% PT Trans Bumi Serbaraja Nov 2021 Jun 2024
3 Luxury Collection Hotel - Labuan Bajo 550.737.916.687 79,57% PT Fortuna Paradiso Optima Jun 2022 Jun 2024
4 Lampung City Mall 364.739.830.823 98,13% PT Budi Graha Realty Feb 2020 Jul 2024
5 Tower Ekki PGV - Cimanggis 302.785.598.858 83,45% PT Graha Tunas Selaras Jan 2021 Jul 2024
6 Pabrik Paket 1 & 2 Akebono - Karawang 286.724.000.000 29,44% PT Akebono Brake Astra Indonesia Mar 2023 Des 2024
7 Subang Smartpolitan 275.802.954.491 80,72% PT Jasa Semesta Utama Okt 2020 Jun 2024
8 DP Mall Expansion Smg 228.000.000.000 6,80% PT Wijaya Pratama Raya Okt 2023 Mar 2025
9 PM3 (Brown Paper) & Warehouse 223.735.430.000 25,73% PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk Mei 2023 Feb 2025
10 Buin Batu School 199.396.875.397 93,88% PT Amman Mineral Nusa Tenggara Nov 2021 Mar 2024
11 Smelter - Gresik 184.319.506.307 61,24% PT SMCC Utama Indonesia Feb 2022 Jun 2024
12 Museum Budaya Saint & Tekhnologi 163.638.378.400 34,40% Tahir Foundation Mei 2023 Jun 2024
13 Eastvara BSD 137.260.268.103 53,73% PT Sentra Berkat Maju Jun 2023 Des 2024
14 RS Dirgahayu Samarinda 135.441.495.335 17,95% Yayasan Setia Budi Samarinda Mei 2023 Jun 2024
15 Club House Bukit Podomoro 121.660.942.157 70,06% PT Graha Cipta Kharisma Jun 2022 Sept 2024
16 Capital Cove BSD 120.775.348.541 33,44% PT Bumi Serpong Damai Tbk Feb 2023 Okt 2024
17 Underpass Akses Kadusirung 2 BSD 107.000.000.000 37,15% PT Bumi Serpong Damai Tbk Des 2022 Jun 2024
18 JHL Office Kav S8, Gading Serpong 85.820.103.539 77,12% PT Kontek Aja Jul 2022 Feb 2024
19 Indigo Hotel Dago Pakar Resor 76.915.013.361 82,32% PT Bandung Pakar Okt 2021 Jan 2024
24 Lain-lain (Dibawah Rp 75 Milyar) 2.023.698.737.966
Total 6.864.820.612.965
b. Pada tanggal 8 Juni 2012, Perusahaan b. On June 8, 2012, the Company has a
melakukan kerjasama dengan PT Solobhakti cooperation with PT Solobhakti Trading &
Trading & Contractor dengan nama "STC - NRC Contractor under the name “STC - NRC Joint
Joint Operation". Kerjasama tersebut didirikan Operation”. This joint operation was established
dalam rangka kontrak dengan PT Media for the execution of the contract with PT Media
Nusantara Citra, pemilik proyek. Dalam Nusantara Citra, the owner. In this partnership,
kerjasama ini, Perusahaan mempunyai the Company has ownership amounting to 40%
penyertaan sebesar 40% (Catatan 11). (Note 11).
c. Pada tanggal 26 Februari 2008, Perusahaan c. On February 26, 2008, the Company has
melakukan perjanjian konsorsium dengan consortium agreement with PT Karabha
PT Karabha Gryamandiri. Kerjasama tersebut Gryamandiri. This joint operation has made in
dibuat sehubungan dengan perjanjian order to develop Cikopo – Palimanan Toll Road
pembangunan dalam rangka kontrak paket contract with PT Lintas Marga Sedaya (LMS),
jalan tol Cikopo – Palimanan dengan PT Lintas the owner. In this partnership, the Company has
Marga Sedaya (LMS), pemilik proyek. Dalam ownership amounting to 45%. This agreement
kerjasama ini, Perusahaan mempunyai porsi has been extended through addendum dated
pekerjaan sebesar 45%. Perjanjian tersebut September 27, 2012 (Note 11).
telah diperpanjang melalui adendum pada
tanggal 27 September 2012 (Catatan 11).
d. Pada tanggal 28 Mei 2013, Perusahaan d. On May 28, 2013, the Company has a
melakukan kerjasama dengan Maeda cooperation with Maeda Corporation under the
Corporation dengan nama “Maeda - NRC Joint name “Maeda - NRC Joint Operation”. This joint
Operation”. Kerjasama tersebut didirikan dalam operation was established for the execution of
rangka kontrak dengan PT Tachi-S Indonesia, the contract with PT Tachi-S Indonesia, the
pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, owner. In this partnership, the Company has
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar ownership amounting to 50% (Note 11).
50% (Catatan 11).
Approval for Printing 68 Paraf :
Page 79
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
e. Pada tanggal 15 November 2013, Perusahaan e. On November 15, 2013, the Company has a
melakukan kerjasama dengan Maeda cooperation with Maeda Corporation under the
Corporation dengan nama “Maeda - NRC Joint name “Maeda - NRC Joint Operation”. This joint
Operation”. Kerjasama tersebut didirikan dalam operation was established for the execution of
rangka kontrak dengan PT Y-Tech Autoparts the contract with PT Y-Tech Autoparts
Indonesia, pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, Indonesia, the owner. In this partnership, the
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar Company has ownership amounting to 50%
50% (Catatan 11). (Note 11).
f. Pada tanggal 29 Juni 2015, Perusahaan f. On June 29, 2015, the Company has a
melakukan kerjasama dengan Edgenta Propel cooperation with Edgenta Propel Berhad under
Berhad dengan nama "JO Edgenta Propel - the name “Edgenta Propel - NRC Joint
NRC". Kerjasama tersebut dibuat sehubungan Operation” This joint operation has made in
dengan perjanjian pemeliharaan jalan tol order to maintenance Cikopo – Palimanan Toll
Cikopo – Palimanan dengan PT Lintas Marga Road contract with PT Lintas Marga Sedaya,
Sedaya, pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, the owner. In this partnership, the Company has
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar ownership amounting to 45% (Note 11).
sebesar 45% (Catatan 11).
g. Pada tanggal 9 Maret 2017, Perusahaan g. On March 9, 2017, the Company has a
melakukan kerjasama dengan PT Solobhakti cooperation with PT Solobhakti Trading &
Trading & Contractor dengan nama "STC - NRC Contractor under the name “STC - NRC Joint
Joint Operation". Kerjasama tersebut didirikan Operation”. This joint operation was established
dalam rangka kontrak dengan PT MNC Land for the execution of the contract with PT MNC
Tbk, pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, Land Tbk, the owner. In this partnership, the
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar Company has ownership amounting to 40%
40% (Catatan 11). (Note 11).
h. Pada tanggal 2 Juli 2019, Perusahaan h. On July 2, 2019, the Company has a
melakukan kerjasama dengan PT Solobhakti cooperation with PT Solobhakti Trading &
Trading & Contractor dengan nama "STC - NRC Contractor under the name “STC - NRC Joint
Joint Operation". Kerjasama tersebut didirikan Operation”. This joint operation was established
dalam rangka kontrak dengan PT MNC Land for the execution of the contract with PT MNC
Bali, pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, Land Bali, the owner. In this partnership, the
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar Company has ownership amounting to 40%
40% (Catatan 11). (Note 11).
i. Pada tanggal 21 Desember 2021, Perusahaan i. On December 21, 2021, the Company has a
melakukan kerjasama dengan PT Solobhakti cooperation with PT Solobhakti Trading &
Trading & Contractor dengan nama "STC - NRC Contractor under the name “STC - NRC Joint
Joint Operation". Kerjasama tersebut didirikan Operation”. This joint operation was established
dalam rangka kontrak dengan PT MNC Lido for the execution of the contract with PT MNC
Hotel, pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, Lido Hotel, the owner. In this partnership, the
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar Company has ownership amounting to 40%
40% (Catatan 11). (Note 11).
j. Berdasarkan Perubahan Perjanjian Pinjaman j. Based on Amendment Loan Agreement No.
No. 366/ILS-JKT/PK/IX/2023 tanggal 13 366/ILS-JKT/PK/IX/2023 dated September 13,
September 2023, Perusahaan memperoleh 2023, the Company obtained an extension of
perpanjangan fasilitas dari PT Bank OCBC facility from PT Bank OCBC NISP Tbk (Bank
NISP Tbk (Bank OCBC NISP) dengan fasilitas OCBC NISP) with the follwong details:
sebagai berikut:
a) Jenis fasilitas Trade Gabungan / Combine Trade a) Facility Type
Sublimit / Sublimit:
- Bank Garansi / Bank Guarantee (BG)
- Standby Letter of Credit (SBLC)
- Demand Guarantee (DG)
Approval for Printing 69 Paraf :
Page 80
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Plafon Gabungan Rp1,000,000,000,000 Combine Plafond
Tujuan untuk pembayaran proyek/ to project payment Objective
Jangka Waktu sampai dengan 30 Maret 2024 / Maturity Date
until March 30, 2024
b) Jenis fasilitas Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri b) Facility Type
(SKBDN) Sight/Usance
Plafon Rp0 Plafond
Tujuan Untuk menjamin kewajiban pembayaran yang Objective
dipersyaratkan oleh penjual / To guarantee
payment obligations required by the seller
Jangka Waktu Sampai dengan 30 Juni 2024 / Maturity Date
Until June 30, 2024
Alokasi limit sementara (Earmarking) dari Temporary limit allocation (Earmarking) from
Fasilitas Trade Gabungan (sublimit fasilitas BG, Combine Trade facility (BG, SBLC, and DG
SBLC, dan DG) untuk dapat digunakan menjadi Facilities sub-limits) to be used as SKBDN
fasilitas SKBDN dengan jumlah batas sebesar facilities with a total limit amounted to
Rp47.000.000.000. Rp47,000,000,000.
Penggunaan jumlah batas Fasilitas Combine Use of the Combined Trade Facility limit amount
Trade (sublimit Fasilitas BG, SBLC, dan DG) (BG, SBLC, and DG Facilities sub-limits) during
selama jangka waktu alokasi limit sementara the temporary limit allocation period
(Earmarking SKBDN) berlaku tersebut diatas (Earmarking SKBDN) mentioned above does
berlangsung tidak melebihi Rp953.000.000.000. not exceed Rp953,000,000,000.
Fasilitas ini dijamin dengan aset Perusahaan The facilities are secured by the assets of the
sebagai berikut: Company as follows:
a. Tanah dan bangunan terletak di Bekasi a. Land and building located in Bekasi with
dengan SHGB No. 11471 dan No. 10295 Certificate No. 11471 and No. 10295 with
dengan nilai hak tanggungan peringkat I the value of 1st rank mortgage amounting to
sebesar Rp7.500.000.000, penambahan Rp7,500,000,000 and added value of 2nd
nilai hak tanggungan peringkat II sebesar rank mortgage amounting to
Rp14.100.000.000 dan penambahan nilai Rp14,100,000,000 and added value of 3rd
hak tanggungan peringkat III sebesar rank mortgage amounting to
Rp4.900.000.000 (Catatan 13); Rp4,900,000,000 (Note 13);
b. Tanah dan bangunan terletak di Semarang b. Land and building located in Semarang with
dengan SHGB No. 555 dengan nilai hak Certificate No. 555 with the value of
tanggungan sebesar Rp3.500.000.000, mortgage amounting to Rp3,500,000,000,
penambahan nilai hak tanggungan peringkat added value of 2nd rank mortgage amounting
II sebesar Rp6.475.000.000 dan to Rp6,475,000,000 and added value of 3rd
penambahan nilai hak tanggungan peringkat rank mortgage amounting to
III sebesar Rp10.000.000.000 (Catatan 13); Rp10,000,000,000 (Note 13);
c. Tanah dan bangunan terletak di Surabaya c. Land and building located in Surabaya with
dengan SHGB No. 134 dengan nilai hak Certificate No. 134 with the value of
tanggungan sebesar Rp1.500.000.000, mortgage amounting to Rp1,500,000,000,
penambahan nilai hak tanggungan peringkat added value of 2nd rank mortgage amounting
II sebesar Rp1.900.000.000 dan to Rp1,900,000,000, added value of 3rd rank
penambahan nilai hak tanggungan peringkat mortgage amounting to Rp7,900,000,000
III sebesar Rp7.900.000.000 (Catatan 13); (Note 13);
d. Tanah dan bangunan terletak di Medan d. Land and building located in Medan with
dengan SHGB No. 72 dengan nilai hak Certificate No. 72 with the value of mortgage
tanggungan sebesar Rp7.000.000.000, amounting to Rp7,000,000,000, added value
penambahan nilai hak tanggungan peringkat of 2nd rank mortgage amounting to
II sebesar Rp9.500.000.000, penambahan Rp9,500,000,000, added value of 3rd rank
nilai hak tanggungan peringkat III sebesar mortgage amounting to Rp10,000,000,000
Rp10.000.000.000 dan penambahan nilai and added value of mortgage 4th rank
Approval for Printing 70 Paraf :
Page 81
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
hak tanggungan peringkat IV sebesar amounting to Rp3,000,000,000 (Note 13);
Rp3.000.000.000 (Catatan 13);
e. 2 (dua) unit mesin tower crane atas nama e. 2 (two) unit tower crane machine under the
Perusahaan (Catatan 13); name of the Company (Note 13);
f. Piutang usaha dengan sebesar f. Trade receivables amounting to
Rp197.500.000.000 (Catatan 5); dan Rp197,500,000,000 (Note 5); and
g. Deposito tidak kurang dari g. Deposits not less than Rp17,780,000,000
Rp17.780.000.000 (Catatan 8). (Note 8).
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan Based on the loan agreement, the Company is
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara obligated to meet certain requirements, such as
lain menjaga rasio keuangan sebagai berikut: maintain financial ratio as follows:
- Adjusted Leverage Ratio maksimum 3 kali; - Adjusted Leverage Ratio maximum of 3
dan times; and
- Total utang dibagi total ekuitas maksimum - Debt to Equity Ratio maximum of 1.5 times.
1,5 kali.
Fasilitas dari Bank OCBC NISP yang belum Unused facility from Bank OCBC NISP is as
digunakan sebagai berikut: follows:
Fasilitas Maksimum / Fasilitas yang Telah Fasilitas yang Belum Tanggal Jatuh
Maximum Facilities Digunakan / Digunakan / Tempo /
Used Facilities Unused Facilities Due Date
Rp Rp Rp
Bank Garansi 1.000.000.000.000 305.554.570.428 694.445.429.572 30 Mar 2024 / Mar 30, 2024 Bank Guarantee
SKBDN Sight /Usance -- 14.517.229.380 (14.517.229.380) 30 Jun 2024 / Jun 30, 2024 SKBDN Sight / Usance
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan As of the authorization date of the consolidated
keuangan konsolidasian, jangka waktu fasilitas financial statements, the term of the loan facility
pinjaman sedang dalam proses perpanjangan. is in the process of extention.
k. Pada tanggal 10 Maret 2023, melalui Surat k. On March 10, 2023, through the 4th Amendment
Perubahan ke-4 (Keempat) Akta Perjanjian Letter of Credit Agreement Deed No. 59 on
Kredit No. 59 pada tanggal 18 Februari 2019, February 18, 2019, the Company obtained an
Perusahaan memperoleh perpanjangan fasilitas extention of facility from PT Bank CIMB Niaga
dari PT Bank CIMB Niaga Tbk (Bank CIMB Tbk (Bank CIMB Niaga) with facilities in the
Niaga) dengan fasilitas berupa Bank Garansi form of Bank Guarantee for guarantee
untuk jaminan proyek konstruksi dengan construction projects with a limit amounting to
plafond sebesar Rp200.000.000.000 dengan Rp200,000,000,000 for a period up to February
jangka waktu sampai dengan 21 Februari 2024. 21, 2024.
Fasilitas ini dijamin dengan piutang usaha This facility is secured by trade receivables of
sebesar Rp100.000.000.000 (Catatan 5). Rp100,000,000,000 (Note 5).
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan Based on the loan agreement, the Company is
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara obligated to meet certain requirements, such as:
lain:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratio as follows:
- Leverage Ratio maksimum 3 kali; dan - Leverage Ratio maximum of 3 times; and
- Gearing Ratio maksimum 1,5 kali. - Gearing Ratio maximum of 1.5 times.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari b. Obligated to obtain a written approval from
Bank CIMB Niaga sebelum melakukan Bank CIMB Niaga before executing certain
kegiatan-kegiatan, antara lain actions, such as:
- Mengagunkan kekayaan kepada pihak - Mortgage assets to other parties, except
lain, kecuali penjaminan kepada Bank pledged to Bank CIMB Niaga; and
CIMB Niaga; dan
- Perubahan susunan direksi, dewan - Changes in the composition of the board
komisaris, dan pemegang saham atau of directors, board of commissioners, and
pengurus selama PT Surya Semesta shareholders or management as long as
Approval for Printing 71 Paraf :
Page 82
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Internusa Tbk tetap menjadi pemegang PT Surya Semesta Internusa Tbk
saham mayoritas. remains the majority shareholder.
Fasilitas dari Bank CIMB Niaga yang belum Unused facility from Bank CIMB Niaga is as
digunakan sebagai berikut: follows:
Fasilitas Maksimum / Fasilitas yang Telah Fasilitas yang Belum Tanggal Jatuh
Maximum Facilities Digunakan / Digunakan / Tempo /
Used Facilities Unused Facilities Due Date
Rp Rp Rp
Bank Garansi 200,000,000,000 34,998,062,266 165,001,937,734 21 Feb 2024 / Feb 21, 2024 Bank Guarantee
Jangka waktu fasilitas pinjaman sudah The term of the loan facility has been extended
diperpanjang melalui adendum kelima tanggal through the fifth addendum dated February 29,
29 Februari 2024 (Catatan 44). 2024 (Note 44).
l. Berdasarkan Akta Perubahan Keempar l. Based on the Fourth Amendment of the
Perjanjian Pemberian Fasilitas Perbankan No. 1 Banking Facility Granting Agreement Deed No.
tanggal 6 Oktober 2023 dari Notaris Sita 1 dated October 6, 2023 of Notary Sita Listiani,
Listiani, S.H., M.Kn., Perusahaan mendapatkan S.H., M.Kn., the Company obtained loan facility
fasilitas pinjaman dari PT Bank Permata Tbk from PT Bank Permata Tbk (Bank Permata)
(Bank Permata) dengan fasilitas sebagai with the follwong details:
berikut:
Jenis fasilitas Omnibus Bank Garansi (BG) / Facility Type
Omnibus Bank Guarantee (BG)
Sublimit / Sublimit:
- Bank Garansi / Bank Guarantee (BG)
- Letter of Credit (LC)
- Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri
(SKBDN)
Tujuan Bank Garansi / Bank Guarantee Objective
- Untuk jaminan proyek konstruksi /
for guarantee construction projects
LC dan/atau SKBDN / LC and/or SKBDN
- Untuk pembelian bahan baku lokal dan
impor / For purchasing local and imported
raw materials
Jangka Waktu sampai dengan 10 Oktober 2024 / Maturity Date
until October 10, 2024
Plafon fasilitas Omnibus BG adalah sebesar The plafond for the Omnibus BG facility is
Rp300.000.000.000 dengan maksimum Rp300,000,000,000 with a maximum plafond
penggunaan plafon untuk fasilitas LC dan/atau usage for LC and/or SKBDN facilities of
SKBDN sebesar Rp50.000.000.000. Rp50,000,000,000.
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan Based on the loan agreement, the Company is
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara obligated to meet certain requirements, such as:
lain:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratio as follows:
- Interest Bearing Debt/Total Equity - Interest Bearing Debt/Total Equity
maksimal 1,5x; dan maximum 1.5x; and
- Total liabilities/Equity maksimal 3x - Total liabilities/Equity maximum 3x
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari b. Obligated to obtain a written approval from
Bank Permata sebelum melakukan kegiatan- Bank CIMB Niaga before executing certain
kegiatan, antara lain: actions, such as:
Approval for Printing 72 Paraf :
Page 83
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
- Menjaminkan,mengalihkan, menyewakan, - Pledge, transfer, lease, hand over of
menyerahkan kepada pihak lain atas collateral items to other parties;
barang jaminan;
- Mengagunkan sebagian besar atau - Pledge most of or all of the assets
seluruh harta kekayaan (kecuali (except pledge to Bank Permata); and
mengagunkan kepada Bank Permata);
dan
- Melakukan pembubaran, penggabungan - Perform dissolution; merger, and/ or
usaha dan/atau peleburan/ konsolidasi consolidation with other company.
dengan perusahaan lain.
Fasilitas dari Bank Permata yang belum Unused facility from Bank Permata is as follows:
digunakan sebagai berikut:
Fasilitas Maksimum / Fasilitas yang Telah Fasilitas yang Belum Tanggal Jatuh
Maximum Facilities Digunakan / Digunakan / Tempo /
Used Facilities Unused Facilities Due Date
Rp Rp Rp
Bank Garansi 200.000.000.000 179.923.184.282 20.076.815.718 10 Okt 2024 / Oct 10, 2024 Bank Guarantee
38. Saldo dan Sifat Transaksi Pihak Berelasi 38. Balance and Nature of Related Parties
Transactions
Transaksi-transaksi Pihak Berelasi Related Parties Transactions
Perusahaan dan entitas anak melakukan transaksi The Company and subsidiary has certain
tertentu dengan pihak-pihak berelasi sebagai transactions with related parties as follows:
berikut:
Persentase Terhadap
Jumlah Aset / Liabilitas /
Percentage to
Jumlah / Total Total Assets / Liabilities
2023 2022 2023 2022
Rp Rp % %
Piutang Usaha (Catatan 5) /
Trade Receivable (Note 5)
PT Sitiagung Makmur 1.614.363.880 -- 0,07 --
Jumlah / Total 1.614.363.880 -- 0,07 --
Piutang Retensi (Catatan 6) /
Retention Receivable (Note 6)
PT Jasa Semesta Utama 11.461.844.690 -- 0,49 --
PT Suryacipta Swadaya 3.106.510.347 7.874.510.347 0,13 0,32
PT Sitiagung Makmur 837.749.452 122.334.843 0,04 0,01
Jumlah / Total 15.406.104.489 7.996.845.190 0,66 0,33
Tagihan Bruto Kepada Pemberi
Kerja (Catatan 7) / Gross Amount Due
from Customers (Note 7)
PT Jasa Semesta Utama 59.686.460.295 -- 2,55 --
PT Sitiagung Makmur 1.140.663.643 276.336.977 0,05 0,01
PT Suryalaya Anindita International 291.818.126 291.818.126 0,01 0,01
PT Suryacipta Swadaya -- 56.011.057.750 -- 2,28
Jumlah / Total 61.118.942.064 56.579.212.853 2,61 2,31
Uang Muka dari Pelanggan (Catatan 21) /
Advances from Customers (Note 21)
PT Jasa Semesta Utama 42.654.958.765 -- 3,75 --
PT Suryacipta Swadaya 3.455.987.479 23.350.187.479 0,30 1,87
PT Sitiagung Makmur 2.546.708.837 9.208.783.566 0,22 0,74
Jumlah / Total 48.657.655.081 32.558.971.045 4,28 2,60
Approval for Printing 73 Paraf :
Page 84
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Persentase Terhadap
Jumlah Aset / Liabilitas /
Percentage to
Jumlah / Total Total Assets / Liabilities
2023 2022 2023 2022
Rp Rp % %
Utang Pihak Berelasi
Nonusaha (Catatan 22) / Non-Trade
Related Party Payables (Note 22)
PT Surya Semesta Internusa Tbk 2.699.729.491 1.509.555.693 0,24 0,12
Jumlah / Total 2.699.729.491 1.509.555.693 0,24 0,12
Persentase Terhadap
Pendapatan /
Total / Total Percentage to Revenue
2023 2022 2023 2022
Rp Rp % %
Pendapatan (Catatan 30) /
Revenue (Note 30)
PT Jasa Semesta Utama 59.686.460.295 -- 2,06 --
PT Suryacipta Swadaya 46.483.284.570 75.751.600.000 1,61 3,08
PT Sitiagung Makmur 41.233.469.402 10.582.502.147 1,42 0,43
Jumlah / Total 147.403.214.267 86.334.102.147 5,09 3,51
Kompensasi Dewan Komisaris dan Direksi Compensation of Board of Commissioners
and Directors
2023 2022
Rp Rp
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employee Benefits
Dewan Komisaris 2.951.000.000 3.032.000.000 Board of Commissioners
Dewan Direksi 18.397.340.000 16.315.000.000 Board of Directors
Jumlah 21.348.340.000 19.347.000.000 Total
Sifat Pihak Berelasi Nature of Related Parties
No / Pihak Berelasi / Hubungan / Sifat Saldo Akun/ Transaksi /
No Related Parties Relationship Nature of Account/ Transaction
1 PT Surya Semesta Internusa Tbk Pemegang Saham/ Shareholder Utang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Non-Trade Related Parties Payable
2 PT Suryacipta Swadaya Tergabung Dalam Pengendalian Piutang Retensi, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja,
yang Sama/ Under Common Control Uang Muka dari Pelanggan, Pendapatan/
Retention Receivables, Gross Amount Due from Customers,
Advances from Customers, Revenue
3 PT Suryalaya Anindita International Tergabung Dalam Pengendalian Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja/
yang Sama/ Under Common Control Gross Amount Due from Customers
4 PT Sitiagung Makmur Tergabung Dalam Pengendalian Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto kepada
yang Sama/ Under Common Control Pemberi Kerja, Uang Muka dari Pelanggan, Pendapatan/
Trade Receivables, Retention Receivables, Gross Amount
Due from Customers, Advances from Customers, Revenue
5 PT Jasa Semesta Utama Tergabung Dalam Pengendalian Piutang Retensi, Tagihan Bruto, Uang Muka dari Pelanggan,
yang Sama/ Under Common Control Pendapatan / Retention Receivable, Gross Amount Due from
Customer, Advances from Customers, Revenue
6 Dewan Komisaris dan Direksi / Management Kunci/ Imbalan Kerja Jangka Pendek /
Board of Comisssioners and Directors Key Management Short Term Employee Benefit
Seluruh transaksi dengan pihak berelasi telah All transaction with related parties are disclosed on
diungkapkan dalam laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
Approval for Printing 74 Paraf :
Page 85
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
39. Informasi Segmen 39. Segment Information
Segmen Usaha Business Segment
Untuk tujuan pelaporan manajemen, saat ini For management reporting purposes, the operation
Perusahaan dan entitas anak dibagi dalam dua divisi of the Company and subsidiary are divided into two
operasi – konstruksi bangunan dan hotel pada divisions - building construction and hotel as of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
Berikut ini adalah informasi segmen berdasarkan Segment Information based on business segment is
segmen usaha: presented below:
2023
Konstruksi Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /
Bangunan / Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated
Building Hotel and
Contruction Similar Business
Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha 2.885.913.360.591 9.593.915.268 -- 2.895.507.275.859 Revenue
Hasil Segmen 316.803.872.160 4.650.769.164 -- 321.454.641.324 Segment Results
Beban Umum dan Administrasi (121.428.116.547) General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya 20.774.927.665 Other Income
Beban Lainnya (27.022.412.386) Other Expenses
Laba Usaha 193.779.040.056 Operating Profit
Beban Pajak Penghasilan Final (76.287.284.639) Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan (12.505.961.371) Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas Asosiasi (1.583.973.493) Equity in Net Loss of Associate Entity
Bagian Laba Ventura Bersama (3.794.698.038) Equity in Net Income of Joint Venture
Laba Sebelum Pajak 99.607.122.515 Profit Before Tax
Beban Pajak Penghasilan (98.280.380) Income Tax Expenses
Laba Tahun Berjalan 99.508.842.135 Profit For The Year
Penghasilan Komprehensif Lain (3.454.356.840) Other Comprehensive Income
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive
Tahun Berjalan 96.054.485.295 Income For The Year
Laba Tahun Berjalan Yang Profit For The Period
Dapat Diatribusikan Kepada : Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 99.508.807.639 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 34.496 Non-Controlling Interest
Laba Tahun Berjalan 99.508.842.135 Profit For The Year
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive Income
Tahun Berjalan Yang For The Year
Dapat Diatribusikan Kepada : Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 96.054.450.799 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 34.496 Non-Controlling Interest
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive
Tahun Berjalan 96.054.485.295 Income For The Year
2022
Konstruksi Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /
Bangunan / Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated
Building Hotel and
Contruction Similar Business
Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha 2.455.746.761.310 6.660.995.812 -- 2.462.407.757.122 Revenue
Hasil Segmen 262.076.173.545 4.043.021.143 -- 266.119.194.688 Segment Results
Penghasilan Lainnya 16.891.685.900 Other Income
Beban Umum dan Administrasi (105.316.389.775) General and Administrative Expenses
Beban Lainnya (16.491.618.034) Other Expenses
Laba Usaha 161.202.872.779 Operating Profit
Beban Pajak Penghasilan Final (69.443.827.452) Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan (18.301.707.130) Financial Expenses
Bagian Laba Ventura Bersama 1.548.437.956 Equity in Net Income of Joint Venture
Laba Sebelum Pajak 75.005.776.153 Profit Before Tax
Beban Pajak Penghasilan (335.613.636) Income Tax Expenses
Laba Tahun Berjalan 74.670.162.517 Profit For The Year
Penghasilan Komprehensif Lain (1.792.423.154) Other Comprehensive Income
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive
Tahun Berjalan 72.877.739.363 Income For The Year
Approval for Printing 75 Paraf :
Page 86
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2022
Konstruksi Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /
Bangunan / Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated
Building Hotel and
Contruction Similar Business
Rp Rp Rp Rp
Laba Tahun Berjalan Yang Profit For The Year
Dapat Diatribusikan Kepada : Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 74.670.236.322 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (73.805) Non-Controlling Interest
Laba Tahun Berjalan 74.670.162.517 Profit For The Year
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive Income
Tahun Berjalan Yang For The Year
Dapat Diatribusikan Kepada : Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 72.877.813.168 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (73.805) Non-Controlling Interest
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive
Tahun Berjalan 72.877.739.363 Income For The Year
2023
Konstruksi Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /
Bangunan / Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated
Building Hotel and
Construction Similar Business
Rp Rp Rp Rp
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
ASET ASSETS
Aset Segmen Perusahaan dan The Company and Subsidiary's
Entitas Anak 2.299.425.753.624 3.450.512.843 (2.360.215.986) 2.300.516.050.481 Segment Assets
Investasi pada Ventura Bersama 35.749.815.455 -- -- 35.749.815.455 Investment in Joint Ventures
Jumlah Aset yang Total Consolidated
Dikonsolidasikan 2.335.175.569.079 3.450.512.843 (2.360.215.986) 2.336.265.865.936 Assets
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Segmen The Company and Subsidiary's
Perusahaan dan Entitas Anak 1.136.937.769.389 1.388.594.943 (308.333.335) 1.138.018.030.997 Segment Liabilities
Jumlah Liabilitas yang Total Consolidated
Dikonsolidasikan 1.136.937.769.389 1.388.594.943 (308.333.335) 1.138.018.030.997 Liabilities
Pengeluaran Modal 64.335.526.024 146.155.050 -- 64.481.681.074 Capital Expenditures
Penyusutan Aset Tetap dan Depreciation Fixed Asset and
Properti Investasi 13.415.863.211 194.746.208 -- 13.610.609.419 Property Investment
Beban Non-Kas Selain Non-Cash Expenses Other than
Penyusutan dan Amortisasi/ Depreciation and Amortization/
Beban Imbalan Kerja 8.515.610.692 -- -- 8.515.610.692 Empoyment Benefits Expense
2022
Konstruksi Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /
Bangunan / Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated
Building Hotel and
Construction Similar Business
Rp Rp Rp Rp
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
ASET ASSETS
Aset Segmen Perusahaan dan The Company and Subsidiary's
Entitas Anak 2.366.352.899.003 3.700.940.937 (2.447.042.237) 2.367.606.797.703 Segment Assets
Investasi pada Ventura Bersama 87.245.513.493 -- -- 87.245.513.493 Investment in Joint Ventures
Jumlah Aset yang Total Consolidated
Dikonsolidasikan 2.453.598.412.496 3.700.940.937 (2.447.042.237) 2.454.852.311.196 Assets
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Segmen The Company and Subsidiary's
Perusahaan dan Entitas Anak 1.249.902.157.280 2.299.496.876 (1.059.943.382) 1.251.141.710.774 Segment Liabilities
Jumlah Liabilitas yang Total Consolidated
Dikonsolidasikan 1.249.902.157.280 2.299.496.876 (1.059.943.382) 1.251.141.710.774 Liabilities
Pengeluaran Modal 13.176.341.376 39.920.000 -- 13.216.261.376 Capital Expenditures
Penyusutan Aset Tetap dan Depreciation Fixed Asset and
Properti Investasi 9.897.840.149 1.371.267.923 -- 11.269.108.072 Property Investment
Beban Non-Kas Selain Non-Cash Expenses Other than
Penyusutan dan Amortisasi/ Depreciation and Amortization/
Beban Imbalan Kerja 5.754.887.194 -- -- 5.754.887.194 Empoyment Benefits Expense
Approval for Printing 76 Paraf :
Page 87
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Segmen Geografis Geographic Segment
Seluruh unit usaha Perusahaan dan entitas anak All units of the Company and subsidiary are located
berlokasi di Jakarta, Medan, Semarang, Surabaya, in Jakarta, Medan, Semarang, Surabaya, and
dan Denpasar. Denpasar.
2023 2022
Rp Rp
Pendapatan / Revenue
Jakarta 1.885.514.638.993 1.790.495.310.722
Denpasar 555.781.881.594 239.666.572.718
Surabaya 213.644.489.429 230.798.896.307
Semarang 180.191.012.204 150.971.429.998
Medan 60.375.253.639 50.475.547.377
Jumlah Pendapatan / Total Revenue 2.895.507.275.859 2.462.407.757.122
Beban Pokok Pendapatan / Cost of Revenue
Jakarta 1.682.370.095.932 1.514.066.950.757
Denpasar 428.813.350.161 305.155.509.607
Surabaya 225.058.499.780 203.012.910.278
Semarang 192.550.895.718 127.033.097.916
Medan 45.259.792.944 47.020.093.876
Jumlah Beban Pokok Pendapatan / Total Cost of Revenue 2.574.052.634.535 2.196.288.562.434
40. Aset dan Liabilitas Moneter Dalam Mata 40. Monetary Assets and Liabilities in Foreign
Uang Asing Currency
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Company
Perusahaan dan entitas anak mempunyai aset dan and subsidiary have monetary assets and liabilities
liabilitas moneter dalam mata uang asing sebagai in foreign currency as follows:
berikut:
2023 2022
Mata Uang Ekuivalen / Mata Uang Ekuivalen /
Asing / Equivalent Asing / Equivalent
Foreign Foreign
Currencies Rp Currencies Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas USD 37.112 572.125.529 41.837 658.132.884 Cash and Cash Equivalents
Jumlah Aset 572.125.529 658.132.884 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha USD 12.320 189.917.821 12.320 193.798.472 Trade Payables
Total Liabilitas 189.917.821 193.798.472 Total Liabilities
Jumlah Aset - Neto 382.207.708 464.334.412 Total Assets - Net
41. Manajemen Risiko Keuangan 41. Financial Risks Management
a. Kebijakan Manajemen Risiko a. Risk Management Policies
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi In their operating, investing and financing
dan pendanaan, Perusahaan dan entitas anak activities, the Company and subsidiary are
menghadapi risiko keuangan yaitu risiko kredit, exposed to the following financial risks: credit
risiko likuiditas dan risiko pasar dan risk, liquidity risk and market risk and defines
mendefinisikan risiko-risiko sebagai berikut: those risks as follows:
Approval for Printing 77 Paraf :
Page 88
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Risiko kredit: kemungkinan bahwa debitur • Credit risk: the possibility that a debtor will
tidak membayar semua atau sebagian not repay all or a portion of a loan or will not
pinjaman atau tidak membayar secara tepat repay in a timely manner and therefore will
waktu dan akan menyebabkan kerugian cause a loss the Company and subsidiary.
Perusahaan dan entitas anak.
• Risiko likuiditas: Perusahaan dan entitas • Liquidity risk: the Company and subsidiary
anak mendefinisikan risiko ini sebagai defines this as collectibility risk of trade
kolektabilitas dari piutang usaha seperti receivables as described above, that
yang dijelaskan di atas, sehingga mengalami creating the difficulty in fulfillment of the
kesullitan dalam pemenuhan kewajiban obligations associated with financial
terkait dengan liabilitas keuangan. liabilities.
• Risiko pasar: pada saat ini tidak terdapat • Market risk: currently there is no market risk
risiko pasar, selain risiko suku bunga dan other than interest rate risk and foreign
risiko mata uang karena Perusahaan dan currency risk as the Company and
entitas anak tidak berinvestasi di instrumen subsidiary do not invest in any financial
keuangan dalam usaha. instruments in its course of business.
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut In order to effectively manage those risks, the
secara efektif, Direksi telah menyetujui Directors have approved some strategies for the
beberapa strategi untuk pengelolaan risiko management of financial risks, which are in line
keuangan, yang sejalan dengan tujuan with the Company and subsidiary objectives.
Perusahaan dan entitas anak. Pedoman ini These guidelines set up objectives and action to
menetapkan tujuan dan tindakan yang harus be taken in order to manage the financial risks
diambil dalam rangka mengelola risiko that the Company and subsidiary face.
keuangan yang dihadapi Perusahaan dan
entitas anak.
Pedoman utama dari kebijakan ini adalah The major guidelines of this policy are the
sebagai berikut: following:
• Meminimalkan tingkat suku bunga, mata • Minimize interest rate, currency and market
uang, dan risiko pasar untuk semua jenis risk for all kinds of transactions.
transaksi.
• Memaksimalkan penggunaan "lindung nilai • Maximize the use of “natural hedge”
alamiah" yang menguntungkan sebanyak favouring as much as possible the natural
mungkin off-setting alami antara penjualan off-setting of sales and costs and payables
dan biaya dan utang dan piutang dalam and receivables denominated in the same
mata uang yang sama. currency.
• Semua kegiatan manajemen risiko • All financial risk management activities are
keuangan dilakukan dan dipantau di tingkat carried out and monitored at central level.
pusat.
• Semua kegiatan manajemen risiko • All financial risk management activities are
keuangan dilakukan secara bijaksana dan carried out on a prudent and consistent
konsisten dan mengikuti praktik pasar basis and following the best market
terbaik. practices.
• Perusahaan dan entitas anak dapat • The Company and subsidiary may invest in
berinvestasi dalam saham atau instrumen shares or similar instruments only in the
serupa hanya dalam hal terjadi kelebihan case of temporary excess of liquidity, and
likuiditas yang bersifat sementara, dan such transactions have to be authorised by
transaksi tersebut harus disahkan oleh the Board of Directors.
Dewan Direksi.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary credit risk is
terutama melekat pada rekening bank, deposito primarily attributed to its cash in banks, time
berjangka, piutang usaha, piutang retensi, deposits, trade receivables, retention
tagihan bruto kepada pemberi kerja, aset receivables, gross amount due from customers,
keuangan lancar lainnya dan aset keuangan other current financial assets and other non-
tidak lancar lainnya. current financial assets.
Approval for Printing 78 Paraf :
Page 89
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan dan entitas anak mengelola risiko The Company and subsidiary manage credit
kredit terkait dengan simpanan dana di bank risk exposures from its deposits in banks and
dan penempatan deposito berjangka dengan time deposits by using banks with good
hanya menggunakan bank-bank yang memiliki reputation and ratings to mitigate financial loss
reputasi dan predikat yang baik untuk through potential failure of the banks.
mengurangi kemungkinan kerugian akibat
kebangkrutan bank.
Terkait dengan kredit yang diberikan kepada In respect of credit exposure given to
pelanggan, Perusahaan dan entitas anak customers, the Company and subsidiary control
mengendalikan eksposur risiko kredit dengan their exposure to credit risk by setting its policy
menetapkan kebijakan atas persetujuan atau in approval or rejection of new credit contract.
penolakan kontrak kredit baru. Kepatuhan atas Compliance to the policy is monitored by the
kebijakan tersebut dipantau oleh Dewan Board of Directors. As part of the process in
Direksi. Sebagai bagian dari proses dalam approval or rejection, the customer reputation
persetujuan atau penolakan tersebut, reputasi and track record is taking into consideration.
dan jejak rekam pelanggan menjadi bahan There are no significant concentrations of credit
pertimbangan. Saat ini, tidak terdapat risiko risk.
kredit yang terkonsentrasi secara signifikan.
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum At the reporting date, the Company and
Perusahaan dan entitas anak terhadap risiko subsidiary’s maximum exposure to credit risk is
kredit adalah sebesar nilai tercatat masing- represented by the carrying amount of each
masing kategori aset keuangan yang disajikan class of financial assets presented in the
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statements of financial position.
2023
Tidak Mengalami Penurunan Jumlah /
Penurunan Nilai / Nilai / Total
Not Subjected to Impairment
Impairment
Rp Rp Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 614.914.599.251 -- 614.914.599.251 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 355.100.980.847 (98.933.666.287) 256.167.314.560 Trade Receivables
Piutang Retensi 403.318.349.400 (14.962.737.145) 388.355.612.255 Retention Receivables
Tagihan Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja 866.219.608.013 (46.501.947.803) 819.717.660.210 Due from Customers
Aset Keuangan Lancar Lainnya 20.315.388.498 -- 20.315.388.498 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Other Non-Current
Lancar Lainnya 2.220.338.930 -- 2.220.338.930 Financial Assets
Jumlah 2.262.089.264.939 (160.398.351.235) 2.101.690.913.704 Total
2022
Tidak Mengalami Penurunan Jumlah /
Penurunan Nilai / Nilai / Total
Not Subjected to Impairment
Impairment
Rp Rp Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 647.154.955.522 -- 647.154.955.522 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 472.986.809.799 (96.753.443.330) 376.233.366.469 Trade Receivables
Piutang Retensi 375.047.668.011 (7.406.944.096) 367.640.723.915 Retention Receivables
Tagihan Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja 841.610.479.889 (33.775.220.207) 807.835.259.682 Due from Customers
Aset Keuangan Lancar Lainnya 249.999.998 -- 249.999.998 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Other Non-Current
Lancar Lainnya 2.491.130.417 -- 2.491.130.417 Financial Assets
Jumlah 2.339.541.043.636 (137.935.607.633) 2.201.605.436.003 Total
Approval for Printing 79 Paraf :
Page 90
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Kualitas Kredit Aset Keuangan Credit Quality of Financial Assets
Perusahaan dan entitas anak mengelola risiko The Company and subsidiary manage credit
kredit yang terkait dengan simpanan di bank risk exposure from its deposits with banks and
dan piutang dengan memonitor reputasi, receivables by monitoring reputation, credit
peringkat kredit, dan membatasi risiko agregat ratings and limiting the agregrate risk to any
dari masing-masing pihak dalam kontrak. Untuk individual counterparty. For banks, only
bank, hanya pihak-pihak independen dengan independent parties with a good rating are
predikat baik yang diterima. accepted.
Kualitas kredit dari aset keuangan baik yang The credit quality of financial assets that are
belum jatuh tempo atau tidak mengalami neither past due nor impaired can be assesed
penurunan nilai dapat dinilai dengan mengacu by reference to external credit ratings (if
pada peringkat kredit eksternal (jika tersedia) available) or to historical information about
atau mengacu pada informasi historis mengenai counterparty defaults rates:
tingkat gagal bayar debitur:
a) Setara Kas a) Cash Equivalents
2023 2022
Rp Rp
Bank - Pihak Ketiga Bank - Third Parties
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal PEFINDO External Credit Rating PEFINDO
dan FITCH and FITCH
idAAA 259.634.841.410 219.564.797.525 idAAA
idAA- 8.387.461 34.692.298 idAA-
idA+ -- 7.602.821 idA+
idBBB+ 1.720.316.867 -- idBBB+
idBBB- -- 2.010.811.662 BB
261.363.545.738 221.617.904.306
Dengan Pihak yang Tidak Memiliki Counterparties Without
Peringkat Kredit Eksternal 673.425.691 662.198.903 External Credit Rating
262.036.971.429 222.280.103.209
Deposito Berjangka - Pihak Ketiga Time Deposits - Third Parties
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal PEFINDO External Credit Rating PEFINDO
dan FITCH and FITCH
idAAA 276.500.000.000 344.673.690.650 idAAA
idAA- -- 3.000.000.000 idAA-
idBBB+ 75.801.232.879 -- idBBB+
idBBB- -- 76.853.853.496 idBBB-
352.301.232.879 424.527.544.146
Dengan Pihak yang Tidak Memiliki Counterparties Without External
Peringkat Kredit Eksternal -- -- Credit Rating
352.301.232.879 424.527.544.146
Jumlah 614.338.204.308 646.807.647.355 Total
b) Piutang Usaha b) Trade Receivables
2023 2022
Rp Rp
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal External Credit Rating
Grup 1 256.167.314.560 376.233.366.469 Group 1
Grup 2 -- -- Group 2
Jumlah Piutang Usaha yang Tidak Total Unimpared
Mengalami Penurunan Nilai 256.167.314.560 376.233.366.469 Trade Receivables
Approval for Printing 80 Paraf :
Page 91
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Grup 1 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 1 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with no
bulan) tanpa adanya kasus gagal bayar default in the past.
di masa terdahulu.
• Grup 2 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 2 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with some
bulan) dengan beberapa kejadian gagal defaults in the past.
bayar pada masa terdahulu.
c) Piutang Retensi c) Retention Receivables
2023 2022
Rp Rp
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal External Credit Rating
Grup 1 388.355.612.255 367.640.723.915 Group 1
Grup 2 -- -- Group 2
Jumlah Piutang Retensi yang Tidak Total Unimpared
Mengalami Penurunan Nilai 388.355.612.255 367.640.723.915 Retention Receivables
• Grup 1 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 1 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with no
bulan) tanpa adanya kasus gagal bayar default in the past.
di masa terdahulu.
• Grup 2 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 2 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with some
bulan) dengan beberapa kejadian gagal defaults in the past.
bayar pada masa terdahulu.
d) Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja d) Gross Amount Due from Customers
2023 2022
Rp Rp
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal External Credit Rating
Grup 1 819.717.660.210 807.835.259.682 Group 1
Grup 2 -- -- Group 2
Jumlah Tagihan Bruto yang Tidak Total Unimpared Gross Amount
Mengalami Penurunan Nilai 819.717.660.210 807.835.259.682 Due from Customers
• Grup 1 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 1 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with no
bulan) tanpa adanya kasus gagal bayar default in the past.
di masa terdahulu.
• Grup 2 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 2 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with some
bulan) dengan beberapa kejadian gagal defaults in the past.
bayar pada masa terdahulu.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Pada saat ini Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary expect to pay all
berharap dapat membayar semua liabilitas liabilities at their maturity. In order to meet cash
pada saat jatuh tempo. Untuk memenuhi commitment, the Company and subsidiary
komitmen kas, Perusahaan dan entitas anak expect their operating activities to be able to
berharap kegiatan operasinya dapat generate sufficient cash inflow. The Company
menghasilkan arus kas masuk yang cukup. and subsidiary also maintain adequate bank
Perusahaan dan entitas anak mempertahankan account balances to meet its liquidity needs
saldo bank yang cukup memadai untuk (Note 4).
memenuhi kebutuhan likuiditasnya (Catatan 4).
Approval for Printing 81 Paraf :
Page 92
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Tabel berikut memperlihatkan liabilitas The following table shows financial liabilities
keuangan yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost based on
diamortisasi berdasarkan sisa umur jatuh outstanding aging schedule:
temponya:
2023
Nilai Satu Bulan Tiga Bulan Enam Bulan Lebih dari
Tercatat / Sampai dengan Sampai dengan Sampai dengan Satu Tahun /
Carrying Value Tiga Bulan / Enam Bulan / Satu Tahun / More Than
One Month up Three Months up Six Months up One Year
to Three Months to Six Months to One Year
Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Bank 134.813.326.787 134.813.326.787 -- -- -- Bank Loans
Utang Usaha 498.579.719.402 452.091.112.302 23.787.976.778 22.700.630.322 -- Trade Payables
Liabilitas Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja 15.512.475.997 15.512.475.997 -- -- -- Due to Customers
Utang Lain-lain 4.028.150.306 4.028.150.306 -- Other Payables
Beban Akrual 585.113.465 585.113.465 -- -- -- Accrued Expenses
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha 2.699.729.491 -- -- -- 2.699.729.491 Parties Payables
Jumlah 656.218.515.448 607.030.178.857 23.787.976.778 22.700.630.322 2.699.729.491 Total
2022
Nilai Satu Bulan Tiga Bulan Enam Bulan Lebih dari
Tercatat / Sampai dengan Sampai dengan Sampai dengan Satu Tahun /
Carrying Value Tiga Bulan / Enam Bulan / Satu Tahun / More Than
One Month up Three Months up Six Months up One Year
to Three Months to Six Months to One Year
Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Bank 226.037.309.507 226.037.309.507 -- -- -- Bank Loans
Utang Usaha 499.129.340.585 463.835.079.615 8.961.342.598 26.332.918.372 -- Trade Payables
Liabilitas Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja 15.742.347.753 15.742.347.753 -- -- -- Due to Customers
Utang Lain-lain 4.429.829.603 4.429.829.603 -- -- -- Other Payables
Beban Akrual 975.404.172 975.404.172 -- -- -- Accrued Expenses
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha 1.509.555.693 -- -- -- 1.509.555.693 Parties Payables
Jumlah 747.823.787.313 711.019.970.650 8.961.342.598 26.332.918.372 1.509.555.693 Total
Risiko Pasar Market Risk
Risiko Mata Uang Asing Foreign Currency Risk
Perusahaan dan entitas anak terekspos The Company and subsidiary are exposed to
terhadap pengaruh fluktuasi nilai tukar mata the effect of foreign exchange fluctuation due to
uang asing terutama dikarenakan transaksi dan transaction and denominated balance in
saldo yang didenominasi dalam mata uang forreign currency such as denominated in cash
asing seperti kas dan setara kas yang and cash equivalent.
didenominasi dalam mata uang asing.
Perusahaan dan entitas anak mengelola The Company and subsidiary manage exposure
eksposur terhadap mata uang asing dengan in foreign currency with “natural hedging”, if
mengusahakan "natural hedging", apabila possible, through perform of foreign currency
memungkinkan, dengan cara antara lain loans if the revenue on foreign currency.
melakukan pinjaman mata uang asing apabila Moreover, the Company and subsidiary also
pendapatannya juga dalam mata uang asing. make the observation of fluctuations in foreign
Selain itu, Perusahaan dan entitas anak juga currency so that they can take appropriate
melakukan pengamatan terhadap fluktuasi mata action when necessary to reduce the risk of
uang asing sehingga dapat melakukan tindakan foreign currency, such as the use of hedging
yang tepat apabila diperlukan untuk mengurangi transactions. The amount of foreign currency -
risiko mata uang asing, seperti penggunaan net of the Company and subsidiary as of
transaksi lindung nilai. Jumlah mata uang asing consolidated statement of financial position date
- bersih Perusahaan dan entitas anak pada is disclosed on Note 40.
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian
diungkapkan dalam Catatan 40.
Penguatan Rupiah sebesar 5% terhadap mata A 5% strengthening of the Rupiah against the
uang asing untuk tahun-tahun yang berakhir foreign currency for the years ended December
pada 31 Desember 2023 dan 2022 akan 31, 2023 and 2022 would have decreased profit
menurunkan laba tahun berjalan dan ekuitas or loss and equity by Rp19,110,385 and
Approval for Printing 82 Paraf :
Page 93
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
masing-masing sebesar Rp19.110.385 dan Rp23,216,712, respectively. A weakening of 5%
Rp23.216.712. Pelemahan Rupiah sebesar 5% Rupiah against the foreign currency would have
terhadap mata uang asing akan memberikan had the equal opposite effect, on the basis that
efek kebalikan yang sama besarnya, dengan all other variables remain constant.
asumsi bahwa variabel lainnya tetap sama.
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Perusahaan dan entitas anak memonitor The Company and subsidiary monitors the
dampak pergerakan rasio bunga untuk impact of interest rate movements to minimize
meminimalkan dampak pada Perusahaan dan the impact on the Company and subsidiary.
entitas anak.
Untuk mengukur risiko pasar atas pergerakan To measure the market risk of fluctuations in
suku bunga, Perusahaan menganalisa interest rates, the Company analyzes the
pergerakan suku bunga marjinal dan profil yang marginal interest rate movements and the
jatuh tempo pada aset dan liabilitas. Tabel maturity profile of assets and liabilities on. The
berikut menggambarkan aset keuangan dan following table illustrates the financial assets
liabilitas jatuh tempo dipengaruhi oleh tingkat and liabilities maturing influenced by the interest
suku bunga yang tercatat pada tanggal 31 rate was recorded as of December 31, 2023
Desember 2023 dan 2022: and 2022:
2023
Bunga Bunga Tetap / Tanpa Bunga / Jumlah /
Mengambang / Fixed Rate Non-Interest Total
Floating Rate Bearing
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 614.338.204.308 -- 576.394.943 614.914.599.251 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha -- -- 256.167.314.560 256.167.314.560 Trade Receivables
Piutang Retensi -- -- 388.355.612.255 388.355.612.255 Retention Receivables
Tagihan Bruto Gross Amount
dari Pemberi Kerja -- -- 819.717.660.210 819.717.660.210 Due from Customers
Aset Keuangan Other Current
Lancar Lainnya -- -- 20.315.388.498 20.315.388.498 Financial Assets
Aset Keuangan Other Non-Current
Tidak Lancar Lainnya -- -- 2.220.338.930 2.220.338.930 Financial Assets
Jumlah Aset Keuangan 614.338.204.308 -- 1.487.352.709.396 2.101.690.913.704 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Bank 134.813.326.787 -- -- 134.813.326.787 Bank Loans
Utang Usaha -- -- 498.579.719.402 498.579.719.402 Trade Payables
Liabilitas Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja -- -- 15.512.475.997 15.512.475.997 Due to Customers
Utang Lain-lain -- -- 4.028.150.306 4.028.150.306 Other Payables
Beban Akrual -- -- 585.113.465 585.113.465 Accrued Expenses
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha -- -- 2.699.729.491 2.699.729.491 Parties Payables
Jumlah Liabilitas Keuangan 134.813.326.787 -- 521.405.188.661 656.218.515.448 Total Financial Liabilities
Jumlah Aset Keuangan - Total Financial Assets -
Neto 479.524.877.521 -- 965.947.520.735 1.445.472.398.256 Net
2022
Bunga Bunga Tetap / Tanpa Bunga / Jumlah /
Mengambang / Fixed Rate Non-Interest Total
Floating Rate Bearing
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 646.807.647.355 -- 347.308.167 647.154.955.522 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha -- -- 376.233.366.469 376.233.366.469 Trade Receivables
Piutang Retensi -- -- 367.640.723.915 367.640.723.915 Retention Receivables
Tagihan Bruto Gross Amount
dari Pemberi Kerja -- -- 807.835.259.682 807.835.259.682 Due from Customers
Aset Keuangan Other Current
Lancar Lainnya -- -- 249.999.998 249.999.998 Financial Assets
Aset Keuangan Other Non-Current
Tidak Lancar Lainnya -- -- 2.491.130.417 2.491.130.417 Financial Assets
Jumlah Aset Keuangan 646.807.647.355 -- 1.554.797.788.648 2.201.605.436.003 Total Financial Assets
Approval for Printing 83 Paraf :
Page 94
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2022
Bunga Bunga Tetap / Tanpa Bunga / Jumlah /
Mengambang / Fixed Rate Non-Interest Total
Floating Rate Bearing
Rp Rp Rp Rp
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Bank 226.037.309.507 -- -- 226.037.309.507 Bank Loans
Utang Usaha -- -- 499.129.340.585 499.129.340.585 Trade Payables
Liabilitas Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja -- -- 15.742.347.753 15.742.347.753 Due to Customers
Utang Lain-lain -- -- 4.429.829.603 4.429.829.603 Other Payables
Beban Akrual -- -- 975.404.172 975.404.172 Accrued Expenses
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha -- -- 1.509.555.693 1.509.555.693 Parties Payables
Jumlah Liabilitas Keuangan 226.037.309.507 -- 521.786.477.806 747.823.787.313 Total Financial Liabilities
Jumlah Aset Keuangan - Total Financial Assets -
Neto 420.770.337.848 -- 1.033.011.310.842 1.453.781.648.690 Net
Kenaikan tingkat bunga sebesar 50 basis poin A 50 basis points increase in interest rates
akan menaikkan laba tahun berjalan dan would have increased profit or loss and equity
ekuitas untuk tahun-tahun yang berakhir pada for the years ended December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing 2022 by Rp2,397,624,388 and
sebesar Rp2.397.624.388 dan Rp2,103,851,689, respectively. A 50 basis
Rp2.103.851.689. Penurunan tingkat bunga points decrease in interest rates for the years
sebesar 50 basis poin untuk tahun-tahun yang ended December 31, 2023 and 2022 would
berakhir pada tanggal untuk tahun-tahun yang have had the equal but opposite effect, on the
berakhir pada 31 Desember 2023 dan 2022 basis that all other variables remain constant.
akan memberikan efek kebalikan yang sama
besarnya, dengan asumsi bahwa variabel
lainnya tetap sama.
b. Estimasi Nilai Wajar b. Fair Value Estimation
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Perusahaan dan entitas anak tidak memiliki The Company and subsidiary have no assets
aset dan liabilitas keuangan yang diukur dan and financial liabilities are measured and
diakui pada nilai wajarnya pada tanggal 31 recognized at fair value as of December 31,
Desember 2023 dan 2022. Seluruh nilai tercatat 2023 and 2022. All carrying value of its financial
dari aset dan liabilitas keuangannya mendekati assets and liabilities approaching the fair value
nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan of financial assets and liabilities as of December
tersebut pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31, 2023 and 2022.
2022.
42. Manajemen Permodalan 42. Capital Management
Tujuan manajemen permodalan Perusahaan The Company’s objectives of the capital
adalah untuk menjaga ketersediaan sumber management are to maintain the availability of
daya keuangan yang memadai untuk operasi, adequate financial resources for operations,
pengembangan bisnis dan pertumbuhan business development and growth of the
Perusahaan di masa mendatang. Hal ini Company in the future. This was done by the
dilakukan Perusahaan melalui pengelolaan dan Company through managing and capital
struktur permodalan sesuai dengan kondisi structure in accordance with economic
perekonomian. conditions.
Approval for Printing 84 Paraf :
Page 95
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan bertujuan mencapai struktur modal The Company aims to achieve an optimal
yang optimal untuk memenuhi tujuan usaha, di capital structure to meet its business objectives,
antaranya dengan mempertahankan rasio including by maintaining a healthy capital ratios
modal yang sehat dan maksimalisasi nilai and maximization of shareholder value.
pemegang saham.
Manajemen memantau modal dengan Management monitors capital using some
menggunakan beberapa ukuran leverage measure of financial leverage as the ratio of
keuangan seperti rasio utang terhadap ekuitas. debt to equity. The Company’s objectives is to
Tujuan Perusahaan adalah mempertahankan maintain a debt to equity ratio at a maximum of
rasio pinjaman terhadap ekuitas sebesar 1.5 as of December 31, 2023 and 2022. The
maksimum 1,5 pada tanggal 31 Desember 2023 ratio position for each are as follows:
dan 2022. Posisi rasio pada masing-masing
sebagai berikut:
2023 2022
Rp Rp
Jumlah Liabilitas 1.138.018.030.997 1.251.141.710.774 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1.198.247.834.939 1.203.710.600.422 Total Equity
Rasio Pinjaman terhadap Ekuitas 0,95 1,04 Debt to Equity Ratio
43. Informasi Tambahan Arus Kas 43. Supplemental Cash Flows Information
a. Aktivitas Investasi dan Pendanaan yang Tidak a. Non Cash Investment and Financing Activities
Memengaruhi Kas
Aktivitas investasi yang tidak memengaruhi kas Non cash investment activities in consolidated
pada laporan arus kas konsolidasian adalah statements of cash flows are as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Rp Rp
Penambahan Properti Investasi Additional Property Investment through
melalui Pelunasan Piutang Usaha 36.830.675.686 -- the Settlement of Trade Receivables
Reclassification of Cash
Reklasifikasi Kas dan Setara Kas ke and Cash Equivalents to
Aset Keuangan Lancar Lainnya 20.000.000.000 -- Other Current Financial Assets
Reklasifikasi Uang Muka ke Reclassification of Advances to
Properti Investasi 13.349.951.710 -- Investment Property
Penambahan Utang Pihak Berelasi Additional Non-Trade Related
Nonusaha 2.699.729.491 1.509.555.693 Parties Payables
Jumlah 72.880.356.887 1.509.555.693 Total
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari Aktivitas b. Reconciliation of Liabilities Arising from
Pendanaan Financing Activities
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan untuk tahun-tahun yang berakhir activities for the years ended for the years
pada 31 Desember 2023 dan 2022 adalah ended December 31, 2023 and 2022 are as
sebagai berikut: follows:
Approval for Printing 85 Paraf :
Page 96
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Saldo Awal/ Arus Kas/ Cash Flows Saldo Akhir/
Beginning Penerimaan / Pembayaran / Non-Kas/ Ending
Balance Receipt Payment Non-Cash Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
31 Desember 2023 December 31, 2023
Utang Bank 226.037.309.507 112.309.443.735 (203.533.426.455) -- 134.813.326.787 Bank Loans
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha 1.509.555.693 -- (1.509.555.693) 2.699.729.491 2.699.729.491 Parties Payables
Jumlah 227.546.865.200 112.309.443.735 (205.042.982.148) 2.699.729.491 137.513.056.278 Total
31 Desember 2022 December 31, 2022
Utang Bank 21.999.999.693 302.440.838.400 (98.403.528.586) -- 226.037.309.507 Bank Loans
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha 1.685.891.272 -- (1.685.891.272) 1.509.555.693 1.509.555.693 Parties Payables
Jumlah 23.685.890.965 302.440.838.400 (100.089.419.858) 1.509.555.693 227.546.865.200 Total
44. Peristiwa Setelah Tanggal Pelaporan 44. Events After The Reporting Date
Perubahan dan Perpanjangan Fasilitas PT Amendment and Extension of Facilities of
Bank CIMB Niaga Tbk. PT Bank CIMB Niaga Tbk.
Pada tanggal 29 Februari 2024, melalui Surat On February 29, 2024, through the 5th (Fifth)
Perubahan ke-5 (Kelima) Akta Perjanjian Kredit Amendment Letter of Deed of Credit Agreement
No. 59 pada tanggal 18 Februari 2019, No. 59 dated February 18, 2019, the Company
Perusahaan memperoleh perpanjangan fasilitas obtained an extension of the facility from Bank
dari Bank CIMB Niaga dengan fasilitas berupa CIMB Niaga in the form of a Bank Guarantee for
Bank Garansi untuk jaminan proyek konstruksi construction project guarantees with a ceiling of
dengan plafond sebesar Rp200.000.000.000 Rp200,000,000,000 with a period of up to
dengan jangka waktu sampai dengan February 21, 2025.
21 Februari 2025.
45. Standar Akuntansi Keuangan yang Telah 45. Finansial Accounting Standards of Standard
Disahkan Namun Belum Berlaku Efektif which Has Issued but Not Yet Effective
DSAK-IAI has issued several new standards, DSAK-IAI has issued several new standards,
amendments and improvement to standards, amendments and improvement to standards,
and interpretations of the standards but not yet and interpretations of the standards but not yet
effective for the period beginning on January 1, effective for the period beginning on January 1,
2023. 2023.
Amandemen dan revisi atas standar yang Amendment and revised to standards which
berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada effective for periods beginning on or after
atau setelah 1 Januari 2024, dengan penerapan January 1, 2024, with early adoption is
dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang Liabilitas Jangka Panjang Financial Statements related to Non-
Dengan Kovenan; Current Liabilities with Covenants;
• Amendemen PSAK 73: Liabilitas Sewa • Amendments PSAK 73: Lease Liability in a
dalam Jual dan Sewa–Balik; Sale and Leaseback;
• Amendemen PSAK 2: Laporan Arus Kas • Amendments PSAK 2: Statement of Cash
dan PSAK 60: Instrumen Keuangan: Flows and PSAK 60: Financial Instrument:
Pengungkapan tentang pengaturan Disclosure regarding supplier finance
pembiayaan pemasok; agreement
• Revisi PSAK 101: Penyajian Laporan • Revised PSAK 101: Presentation of Shariah
Keuangan Syariah; dan Financial Statements; and
• Revisi PSAK 109: Akuntansi Zakat, Infak, • Revised PSAK 109: Accounting of Zakah,
dan Sedekah. Infaq, and Sadaqah.
Approval for Printing 86 Paraf :
Page 97
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Standar baru dan amendemen atas standar New standards and amendment to standards
yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai which are effective for periods beginning on or
pada atau setelah 1 Januari 2025, dengan after January 1, 2025, with early adoption is
penerapan dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• PSAK 74: Kontrak Asuransi; • PSAK 74: Insurance Contract;
• Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi • Amendments PSAK 74: Insurance Contract
tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan regarding Initial Application of PSAK 74 and
PSAK 71 – Informasi Komparatif; PSAK 71 – Comparative Information;
• Amendemen PSAK 10: Pengaruh • Amendments PSAK 10: Foreign Exchange
Perubahan Kurs Valuta Asing tentang Rate regarding lack of exchangeability.
kekurangan ketertukaran.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which were
merupakan amendemen konsekuensial karena consequential amendments due to the
berlakunya PSAK 74: Kontrak Asuransi, yaitu: enactment of PSAK 74: Insurance Contracts, as
follows:
• PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan • PSAK 1: Presentation of Financial
Statements
• PSAK 2: Laporan Arus Kas • PSAK 2: Statement of Cash Flows
• PSAK 13: Properti Investasi • PSAK 13: Investment Property
• PSAK 15: Investasi pada Entitas Asosiasi • PSAK 15: Investment in Associated Entities
dan Ventura Bersama and Joint Ventures
• PSAK 16: Aset Tetap • PSAK 16: Fixed Assets
• PSAK 19: Aset Takberwujud • PSAK 19: Intangible Assets
• PSAK 22: Kombinasi Bisnis • PSAK 22: Business Combinations
• PSAK 24: Imbalan Kerja • PSAK 24: Employee Benefits
• PSAK 48: Penurunan Nilai Aset • PSAK 48: Impairment of Asset
• PSAK 50: Instrumen Keuangan Penyajian • PSAK 50: Financial Instruments:
Presentation
• PSAK 57: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan • PSAK 57: Provisions, Contingent Liabilities
Aset Kontijensi and Contingent Assets
• PSAK 58: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai • PSAK 58: Non-Current Assets Held for Sale
untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan and Discontinued Operations
• PSAK 60: Instrumen Keuangan: • PSAK 60: Financial Instruments: Disclosures
Pengungkapan
• PSAK 71: Instrumen Keuangan • PSAK 71: Financial Instruments
• PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan • PSAK 72: Income from Contracts with
Pelanggan Customers
Hingga tanggal laporan keuangan konsolidasian Until the date of the consolidated financial
ini diotorisasi, Perusahaan dan entitas anak statements is authorized, the Company and
masih melakukan evaluasi atas dampak subsidiary are still evaluating the potential
potensial dari penerapan standar baru, impact of the adoption of new standards,
amendemen standar dan interpretasi standar amendments to standards and interpretations of
tersebut. these standards.
DSAK-IAI juga mengesahkan perubahan DSAK-IAI also ratified changes in PSAK and
penomoran PSAK dan ISAK yang berlaku ISAK numbering which will be effective on
efektif pada 1 Januari 2024, dimana perubahan January 1, 2024. This change does not affect
ini tidak memengaruhi substansi pengaturan the substance of the requirement in each PSAK
dalam masing-masing PSAK dan ISAK and ISAK.
tersebut.
Approval for Printing 87 Paraf :
Page 98
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
46. Informasi Keuangan Tambahan 46. Supplementary Financial Information
Informasi berikut pada Lampiran I sampai The following information in Attachment I to
dengan Lampiran V adalah informasi tambahan Attachment V is additional information PT Nusa
PT Nusa Raya Cipta Tbk, entitas induk saja, Raya Cipta Tbk, the parent entity only, which
yang menyajikan penyertaan Perusahaan pada presented the Company's investment in
Entitas Anak, Entitas Asosiasi, dan Ventura Subsidiary, Associate Entity, and Joint Venture
Bersama berdasarkan metode ekuitas. based the equity method.
47. Tanggung Jawab Manajemen atas Laporan 47. Management Responsibility to
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab The management of the Company is
atas penyusunan dan penyajian laporan responsible for the preparation and presentation
keuangan konsolidasian yang diotorisasi untuk of the consolidated financial statements
terbit pada tanggal 26 Maret 2024. which were authorized for issuance on
March 26, 2024.
Approval for Printing
Approved by
(……………………………)
Approval for Printing 88 Paraf :
Page 99
Lampiran I Attachment I
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
ASET 2023 2022 ASSETS
Rp Rp
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 613.794.664.155 646.232.273.376 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Neto Trade Receivables - Net
Pihak Berelasi 1.614.363.880 -- Related Party
Pihak Ketiga 254.265.147.353 376.126.651.730 Third Parties
Piutang Retensi - Neto Retention Receivables - Net
Pihak Berelasi 15.406.104.489 7.996.845.190 Related Parties
Pihak Ketiga 372.949.507.766 359.643.878.725 Third Parties
Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja - Neto Gross Amount Due from Customers - Net
Pihak Berelasi 61.118.942.064 56.579.212.853 Related Parties
Pihak Ketiga 758.598.718.146 751.256.046.829 Third Parties
Aset Keuangan Lancar Lainnya 20.315.388.498 249.999.998 Other Current Financial Asset
Uang Muka 19.012.977.286 49.220.502.260 Project Advances
Biaya Dibayar di Muka 169.355.570 123.205.018 Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 2.117.245.169.207 2.247.428.615.979 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada Entitas Anak 2.061.807.341 651.407.668 Investment in Subsidiary
Uang Muka Investasi pada Entitas Anak -- 750.000.000 Advance of Investment in Subsidiary
Investasi pada Entitas Asosiasi 13.376.026.507 -- Investment in Associate Entity
Investasi pada Ventura Bersama 35.749.815.455 87.245.513.493 Investment in Joint Venture
Properti Investasi 108.307.176.061 65.229.117.719 Investment Properties
Aset Tetap 56.303.346.688 49.821.742.217 Fixed Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 2.132.227.820 2.472.015.420 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 217.930.399.872 206.169.796.517 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 2.335.175.569.079 2.453.598.412.496 TOTAL ASSETS
Approval For Printing Paraf:
Page 100
Lampiran I Attachment I
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
LIABILITAS DAN EKUITAS 2023 2022 LIABILITIES AND EQUITY
Rp Rp
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Bank 134.813.326.787 226.037.309.507 Bank Loans
Utang Usaha Trade Payable
Pihak Ketiga 498.076.508.170 498.832.731.868 Third Parties
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja Gross Amount Due to Customers
Pihak Ketiga 15.512.475.997 15.742.347.753 Third Parties
Utang Lain-lain Other Payables
Pihak Berelasi 75.000.000 75.000.000
Pihak Ketiga 3.814.381.365 4.252.219.989 Third Parties
Utang Pajak 17.830.889.110 18.934.907.718 Taxes Payable
Uang Muka Diterima Advances from Customers
Pihak Berelasi 48.890.988.416 32.792.304.380 Related Parties
Pihak Ketiga 322.756.083.370 364.747.836.048 Third Parties
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1.041.769.653.215 1.161.414.657.263 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Pihak Berelasi Nonusaha 2.699.729.491 1.509.555.693 Non-Trade Related Party Payable
Liabilitas Imbalan Kerja 92.468.386.683 86.977.944.324 Employment Benefits Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 95.168.116.174 88.487.500.017 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 1.136.937.769.389 1.249.902.157.280 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - Nilai Nominal Rp100 per Saham Capital Stock - Rp100 Par Value per Share
Modal dasar - 8.000.000.000 Saham Authorized - 8,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - Issued and Fully Paid Capital -
2.496.258.344 Saham 249.625.834.400 249.625.834.400 2,496,258,344 Shares
Tambahan Modal Disetor - Neto 342.472.165.654 342.472.165.654 Additional Paid-in Capital
Saham Treasuri (42.412.483.968) (42.412.483.968) Treasuri Stock
Saldo laba Retained Earnings
Telah Ditentukan Penggunaannya 50.000.000.000 45.000.000.000 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 598.552.283.604 609.010.739.130 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 1.198.237.799.690 1.203.696.255.216 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 2.335.175.569.079 2.453.598.412.496 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Approval For Printing Paraf:
Page 101
Lampiran II Attachment II
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN INTERIM AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2023 2022
Rp Rp
PENDAPATAN 2.885.913.360.591 2.455.746.761.310 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN (2.569.109.488.431) (2.193.670.587.765) COST OF REVENUE
LABA BRUTO 316.803.872.160 262.076.173.545 GROSS PROFIT
Beban Umum dan Administrasi (116.138.595.573) (99.187.685.613) General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya 21.246.975.156 17.543.826.562 Other Income
Beban Lainnya (28.789.301.403) (17.971.595.945) Other Expenses
LABA USAHA 193.122.950.340 162.460.718.549 OPERATING PROFIT
Beban Pajak Penghasilan Final (76.287.284.639) (69.443.827.452) Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan (12.505.961.371) (18.301.707.130) Financial Expenses
Bagian Rugi dari Entitas Anak 660.439.343 (1.321.027.486) Equity in Net Loss of Subsidiary
Bagian Rugi Entitas Asosiasi (1.583.973.493) -- Equity in Net Loss of Associate Entity
Bagian Laba (Rugi) Ventura Bersama (3.794.698.038) 1.548.437.956 Equity in Net Income (Loss) of Joint Venture
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 99.611.472.142 74.942.594.437 PROFIT BEFORE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan (98.280.380) (335.613.636) Income Tax Expenses
LABA TAHUN BERJALAN 99.513.191.762 74.606.980.801 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak akan Direklasifikasi Items that will not be Reclassified
ke Laba Rugi to Profit or Loss
Pengukuran Kembali atas Remeasurement on
Program Imbalan Pasti (3.454.356.840) (1.792.423.154) Defined Benefit Plans
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Tahun Berjalan (3.454.356.840) (1.792.423.154) for the Year
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 96.058.834.922 72.814.557.647 INCOME FOR THE YEAR
Approval For Printing Paraf:
Page 102
Lampiran III Attachment III
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INTERIM STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Modal Tambahan Saham Treasuri / Saldo Laba / Retained Earnings *) Jumlah
Disetor / Modal Disetor / Treasury Stock Telah Ditentukan Belum Ditentukan Ekuitas /
Paid In Additional Penggunaannya / Penggunaannya / Total
Capital Paid in Capital Appropriated Unappropriated Equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo pada Tanggal 31 Desember 2021 249.625.834.400 342.472.165.654 (42.412.483.968) 40.000.000.000 577.452.356.643 1.167.137.872.729 Balance as of December 31, 2021
Dividen Tunai -- -- -- -- (36.256.175.160) (36.256.175.160) Cash Dividends
Dana Cadangan Umum -- -- -- 5.000.000.000 (5.000.000.000) -- General Reserves
Laba Tahun Berjalan -- -- -- -- 74.606.980.801 74.606.980.801 Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain Tahun Berjalan -- -- -- -- (1.792.423.154) (1.792.423.154) Other Comprehensive Income for the Year
Saldo pada Tanggal 31 Desember 2022 249.625.834.400 342.472.165.654 (42.412.483.968) 45.000.000.000 609.010.739.130 1.203.696.255.216 Balance as of December 31, 2022
Dividen Tunai -- -- -- -- (101.517.290.448) (101.517.290.448) Cash Dividends
Dana Cadangan Umum -- -- -- 5.000.000.000 (5.000.000.000) -- General Reserves
Laba Tahun Berjalan -- -- -- -- 99.513.191.762 99.513.191.762 Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain Tahun Berjalan -- -- -- -- (3.454.356.840) (3.454.356.840) Other Comprehensive Income for the Year
Saldo pada Tanggal 31 Desember 2023 249.625.834.400 342.472.165.654 (42.412.483.968) 50.000.000.000 598.552.283.604 1.198.237.799.690 Balance as of December 31, 2023
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali atas program imbalan pasti *) Retained earnings includes remeasurement of defined benefit plans
Approval For Printing Paraf:
Page 103
Lampiran IV Attachment IV
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN ARUS KAS INTERIM STATEMENT OF CASH FLOWS
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2023 2022
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 2.889.286.180.953 2.401.596.345.983 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas kepada Pemasok (2.548.811.090.499) (2.214.883.830.061) Cash Paid to Suppliers
Pembayaran Kas kepada Karyawan (85.917.848.020) (71.733.094.534) Cash Paid to Employees
Pembayaran Pajak Penghasilan (76.385.565.019) (69.779.441.088) Income Tax Paid
Pembayaran Bunga (12.505.961.371) (19.581.896.006) Interest Paid
Pembayaran Operasi Lain-lain (23.050.217.848) (35.160.266.917) Other Cash Paid for Operations
Penerimaan Bunga 19.642.538.629 13.541.926.471 Interest Received
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Operasi 162.258.036.825 3.999.743.848 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari Investasi pada Proceeds from Investment in
Ventura Bersama 47.701.000.000 3.962.448.000 Joint Venture
Hasil Penjualan Properti Investasi 1.378.378.378 3.171.171.172 Proceeds From Sale of Investments Properties
Hasil Penjualan Aset Tetap 446.729.730 -- Proceeds From Sale of Fixed Assets
Penambahan Uang Muka Pembelian Addition of Advance for Purchase
Properti Investasi (844.336.243) (12.349.062.430) Investment Properties
Pembelian Aset Tetap (14.154.898.628) (13.176.341.376) Acquisitions of Fixed Assets
Penambahan Investasi pada Entitas Asosiasi (14.960.000.000) -- Addition of Investment in Associate Entity
Penambahan Uang Muka Investasi -- (750.000.000) Additional Investment Advances
Arus Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Flows Provided by
untuk) Aktivitas Investasi 19.566.873.237 (19.141.784.634) (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penambahan Utang Bank 112.309.443.735 302.440.838.400 Additional Bank Loans
Pembayaran Utang Bank (203.533.426.455) (98.403.528.586) Payments of Bank Loans
Pembayaran Dividen Tunai (101.517.290.448) (36.256.175.160) Cash Dividend Payment
Penempatan Aset Lancar Lainnya (20.000.000.000) -- Placement Other Current Asset
Pembayaran Utang Pihak Berelasi Payment of Due to Non-Trade
Nonusaha (1.509.555.693) (1.685.891.272) Related Party Payables
Arus Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Flows Provided by
untuk) Aktivitas Pendanaan (214.250.828.861) 166.095.243.382 (Used in) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS (32.425.918.799) 150.953.202.596 CASH AND CASH EQUIVALENTS
Pengaruh Perubahan Kurs Mata Uang Asing (11.690.422) 61.165.233 Effect of Changes in Foreign Exchange Rate
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 646.232.273.376 495.217.905.547 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 613.794.664.155 646.232.273.376 AT END OF YEAR
Approval For Printing Paraf:
Page 104
Lampiran V Attachment V
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN INTERIM ADDITIONAL INFORMATION
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Informasi tambahan adalah informasi keuangan Additional information is financial information of
PT Nusa Raya Cipta Tbk (entitas induk saja) yang PT Nusa Raya Cipta Tbk (parent entity only) which
menyajikan investasi pada Entitas Anak, Entitas disclosed Company’s investment in Subsidiary,
Asosiasi, dan Ventura Bersama berdasarkan metode Associate Entity, and Joint Venture based on equity
ekuitas. method.
Investasi pada Entitas Anak Investments in Subsidiary
2023
Persentase Saldo Awal / Reklasifikasi Penambahan Perubahaan Bagian Laba Saldo Akhir /
Kepemilikan / Beginning dari Uang Muka/ (Pengurangan)/ Kepemilikan/ (Rugi)/ Ending
Percentage Balance Reclassification Addition Changes of Profit (loss) Balance
of Ownership from Advance (Deduction) Ownership portion
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Entitas Anak / Subsidiary
PT Sumbawa Raya Cipta 99,99 651.407.668 750.000.000 -- (39.670) 660.439.343 2.061.807.341
Jumlah / Total 651.407.668 750.000.000 -- (39.670) 660.439.343 2.061.807.341
2022
Persentase Saldo Awal / Reklasifikasi Penambahan Perubahaan Bagian Laba Saldo Akhir /
Kepemilikan / Beginning dari Uang Muka/ (Pengurangan)/ Kepemilikan/ (Rugi)/ Ending
Percentage Balance Reclassification Addition Changes of Profit (loss) Balance
of Ownership from Advance (Deduction) Ownership portion
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Entitas Anak / Subsidiary
PT Sumbawa Raya Cipta 99,99 1.972.435.154 -- -- -- (1.321.027.486) 651.407.668
Jumlah / Total 1.972.435.154 -- -- -- (1.321.027.486) 651.407.668
Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Investments in Associate Entity and Joint
Bersama Venture
2023
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
Entitas Asosiasi / Associate Entity
PT Jasamarga Akses Patimban 22 -- 14.960.000.000 (1.583.973.493) -- 13.376.026.507
Jumlah / Total -- 14.960.000.000 (1.583.973.493) -- 13.376.026.507
Ventura Bersama / Joint Ventures
JO Karabha - NRC
(Tol Cikopo - Palimanan) 45 48.244.283.816 -- 216.953.591 (47.250.000.000) 1.211.237.407
JO Maeda - NRC (Tachi-S Indonesia
& Y-Tec Autoparts) 50 111.457.846 -- (140.085) -- 111.317.761
JO Edgenta Propel - NRC
(Pemeliharaan / Maintenance
Tol Cikopo - Palimanan) 45 14.540.724.529 -- 143.488.737 -- 14.684.213.266
JO STC - NRC (MNC Lido City) 40 19.682.638.301 -- (3.600.554.153) -- 16.082.084.148
JO STC - NRC (MNC Bali) 40 519.200.923 -- 80.321.716 (451.000.000) 148.522.639
JO STC - NRC (MNC Hotel Lido) 40 4.147.208.078 -- (634.767.844) -- 3.512.440.234
Jumlah / Total 87.245.513.493 -- (3.794.698.038) (47.701.000.000) 35.749.815.455
Approval For Printing Paraf:
Page 105
Lampiran V Attachment V
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN INTERIM ADDITIONAL INFORMATION
ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2022
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
Ventura Bersama / Joint Ventures
JO STC - NRC
(MNC News Centre) 40 87.946.421 -- 101.579 (88.048.000) --
JO Karabha - NRC
(Tol Cikopo - Palimanan) 45 48.007.419.274 -- 236.864.542 -- 48.244.283.816
JO Maeda - NRC (Tachi-S Indonesia
& Y-Tec Autoparts) 50 124.236.880 -- (12.779.034) -- 111.457.846
JO Edgenta Propel - NRC
(Pemeliharaan / Maintenance
Tol Cikopo - Palimanan) 45 13.990.209.681 -- 550.514.848 -- 14.540.724.529
JO STC - NRC (MNC Lido City) 40 24.900.385.833 -- (3.343.347.532) (1.874.400.000) 19.682.638.301
JO STC - NRC (MNC Bali) 40 2.549.325.448 -- (30.124.525) (2.000.000.000) 519.200.923
JO STC - NRC (MNC Hotel Lido) 40 -- -- 4.147.208.078 -- 4.147.208.078
Jumlah / Total 89.659.523.537 -- 1.548.437.956 (3.962.448.000) 87.245.513.493
Approval For Printing Paraf:
Names mentioned 151 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Minister of Kehakiman Republik Indonesia
p.16
unresolved
person
Notary Kumala Tjahjani Widodo
p.16 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.16 ×2
unresolved
org
PT Surya
p.17
unresolved
org
Semesta Internusa Tbk
p.17
unresolved
org
Financial Services Authority
p.17 ×3
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.17
unresolved
person
Ir. Firman Armensyah Lubis
· Komisaris Independen
p.18 ×3
unresolved
person
Ir. Setiadi Djajasaputra Ir. Stefanus Irawan Gumulja Susunan
p.18
unresolved
person
Ir. Setiadi
p.18
unresolved
person
Ir. Setiadi Djajasaputra. Djajasaputra.
p.18
unresolved
org
PT Sumbawa Raya
p.18
unresolved
org
PT Sumbawa Raya Cipta
p.18 ×5
unresolved
person
Hardjasatya
p.19
unresolved
person
Rukmasanti Hardjasatya
p.19
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi
p.19
unresolved
org
Minister of Manusia Republik Indonesia
p.19
unresolved
person
Surjadi
p.19
unresolved
person
Notary Surjadi
p.19
unresolved
org
Pengawas
p.19
unresolved
org
Bapepam-LK
p.19 ×8
unresolved
org
Bank Indonesia
p.23
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Lestari Bali
p.48
unresolved
org
Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
p.48 ×2
unresolved
org
PT Bank Commonwealth
p.48 ×2
unresolved
org
PT Indah Kiat Pulp
p.49 ×3
unresolved
org
Paper Tbk
p.49 ×3
unresolved
org
PT Pindo Deli Pulp
p.49
unresolved
org
PT Kontek Aja
p.49 ×3
unresolved
org
PT Pou Yuen Indonesia
p.49 ×2
unresolved
org
PT Trans Bumi Serbaraja
p.49 ×4
unresolved
org
PT SMCC Utama Indonesia
p.49 ×2
unresolved
org
PT Pabrik Kertas Tjiwi
p.49
unresolved
org
PT Sentra Berkat Maju
p.49 ×2
unresolved
org
PT Bali Perkasasukses
p.49
unresolved
org
PT Royal Pacific Nusantara
p.49 ×2
unresolved
org
PT Indopasific Indahtama
p.49
unresolved
org
PT Budi Graha Realty
p.49 ×3
unresolved
org
PT Dimas Pratama Indah
p.49
unresolved
org
PT Protech Asia Engineering
p.49
unresolved
org
PT Dwitunggal Kreasindo
p.49
unresolved
org
PT Amman Mineral Nusa Tenggara
p.49 ×2
unresolved
org
PT Jakarta Pakar Kardia
p.49
unresolved
org
PT Tempo Land
p.49
unresolved
org
PT Graha Tunas Selaras
p.49 ×2
unresolved
org
PT Mustika Adiperkasa
p.49
unresolved
org
PT Tiara Metropolitan Indah
p.50
unresolved
org
PT Fortuna Paradiso Optima
p.50 ×3
unresolved
org
PT Raharja Mitra Famili
p.50
unresolved
org
PT Sintesis Kreasi Bersama
p.50
unresolved
org
PT Banua Multi Guna
p.50
unresolved
org
Kerjasama Mutiara Buana
p.50
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Amerta
p.50
unresolved
org
PT Tritunggal Lestari Makmur
p.50
unresolved
org
PT Grama Pramesi Siddhi
p.50 ×2
unresolved
org
PT Kuningan Nusajaya
p.50
unresolved
org
PT Nirmala Kencana Mas
p.50
unresolved
org
PT Bumi Megah Graha Asri
p.50
unresolved
org
PT Sejahtera Abadi Solusi
p.50
unresolved
org
PT Jaya Bumi Cakrawala
p.50 ×2
unresolved
org
PT Nusa Sejahtera Kharisma
p.50
unresolved
org
PT Indopasifik Indahtama
p.51
unresolved
org
Yayasan Universitas Katolik Parahyangan
p.51
unresolved
person
Cindy Annisa Mulia
p.54 ×2
unresolved
org
PT Subang Sejahtera
p.54 ×2
unresolved
org
PT Jasamarga
p.54
unresolved
org
Menteri
p.54
unresolved
org
Minister of Law
p.54
unresolved
org
PT Solobhakti Trading
p.55 ×3
unresolved
person
Notary Humberg Lie
p.56 ×2
unresolved
org
PT Karabha Gryamandiri
p.56 ×2
unresolved
org
Maeda Corporation
p.56
unresolved
org
PT Solobhakti
p.57 ×2
unresolved
org
Bank Mayapada
p.62 ×4
unresolved
person
Notary Stephanie Wilamarta
p.62 ×2
unresolved
org
Bank Bank Mayapada.
p.62
unresolved
person
Notary Notaris Githa Nadya Maridina
p.64 ×2
unresolved
org
PT Adhimix RMC Indonesia
p.65
unresolved
org
PT ATAD Indonesia Steel Structure
p.65
unresolved
org
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel
p.65
unresolved
org
PT The Master Steel Manufactory
p.65
unresolved
org
PT Karyamitra Tata Bersama
p.65
unresolved
org
PT Buana Baja Bina Semesta
p.65
unresolved
org
PT Anugrah Cipta Selaras
p.65
unresolved
org
PT Merak Jaya Beton
p.65
unresolved
org
PT Sinar Powerindo Utama
p.65
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak
p.67
unresolved
org
Directorate General of Taxes
p.67
unresolved
org
PT Akebono Brake Astra Indonesia
p.69
unresolved
org
Yayasan Setia Budi Samarinda
p.69
unresolved
org
PT Wijaya Pratama Raya
p.69
unresolved
org
PT Beurer Indonesia Technology
p.69
unresolved
org
PT Bumi Parama Wisesa
p.69
unresolved
org
PT Layana Buana Hotelindo
p.69
unresolved
org
PT Krida Cipta Graha
p.69
unresolved
org
PT Amman Mineral Nusantara
p.69
unresolved
org
PT Icon Menara Samudera
p.69
unresolved
org
Yayasan Prasadha Jinadhammo Mahathera
p.69
unresolved
org
PT Kartika Sari Mulia
p.69
unresolved
org
PT Serang Jaya Properti
p.69
unresolved
org
PT Surabaya Orthopedi And Traumatology Hospital
p.69
unresolved
org
PT Agri First Indonesia
p.69
unresolved
org
PT Graha Cipta Kharisma
p.69
unresolved
org
PT Enercon Paradhya International
p.73
unresolved
org
PT Anindita Rahadian Perkasa
p.73
unresolved
org
PT Sumbawa Raya Cipta Approval
p.74
unresolved
org
Bank Administrative Kerugian Selisih Kurs
p.76
unresolved
org
PT Jasa Semesta Utama
p.84 ×2
unresolved
org
PT Suryacipta Swadaya
p.84 ×2
unresolved
org
PT Sitiagung Makmur
p.84 ×2
unresolved
person
Kompensasi
· Komisaris
p.84
unresolved
org
PT Nusa
p.98
unresolved
org
Raya Cipta Tbk
p.98
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.