Back to announcement
20260815_SILO_Rencana Transaksi Material Dengan Persetujuan RUPS_32120989_lamp1.pdf
Asset transaction Needs review SILOSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 63
Page 1
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran
Atas Rencana Transaksi
PT Siloam Internasional Hospitals, Tbk
No. 00046/2.0033-00/BS/05/0191/1/VIII/2026
Tanggal : 13 Agustus 2026
Page 2
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
Page 12
Page 13
Page 14
Page 15
Page 16
Page 17
Page 18
Page 19
Page 20
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
DAFTAR ISI
SERTIFIKAT
PERNYATAAN PENILAI
DAFTAR ISI ................................................................................................................ 1
DAFTAR TABEL ........................................................................................................... 2
DAFTAR GAMBAR ...................................................................................................... 2
1 PENDAHULUAN .............................................................................................. 3
1.1 Latar Belakang Penyusunan Laporan .................................................................. 3
1.2 Dasar Penugasan ............................................................................................ 4
1.3 Identitas Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan ................................................. 5
1.4 Maksud dan Tujuan Penyusunan Laporan ........................................................... 5
1.5 Obyek Rencana Transaksi ................................................................................ 5
1.6 Metodologi Laporan ........................................................................................ 5
1.7 Tanggal Penilaian (Cutoff Date) ........................................................................ 5
1.8 Kejadian Penting Setelah Tanggal Penilaian (Subsequent Event) ............................ 5
1.9 Sumber Informasi ............................................................................................ 6
1.10 Asumsi-Asumsi dan Kondisi Pembatas ................................................................ 9
2 ANALISIS TRANSAKSI ..................................................................................... 10
2.1 Gambaran Umum Rencana Transaksi .............................................................. 10
2.2 Besaran Nilai Transaksi .................................................................................. 10
2.3 Pertimbangan Bisnis yang Digunakan Oleh Perseroan ....................................... 10
2.4 Pihak–Pihak Terkait Transaksi .......................................................................... 11
2.5 Perjanjian Transaksi ....................................................................................... 14
2.6 Manfaat dan Risiko atas Transaksi ................................................................... 15
3 ANALISIS KUALITATIF ..................................................................................... 16
3.1 Profil Perusahaan Utama ................................................................................ 16
3.2 Profil First Real Estate Investment Trust (First REIT) .............................................. 24
3.3 Tinjauan Industri ............................................................................................ 26
3.4 Analisis Operasional dan Prospek Usaha Perseroan .......................................... 30
3.5 Alasan dan Latar Belakang Transaksi ............................................................... 32
3.6 Keuntungan dan Kerugian Dilaksanakannya Transaksi ....................................... 32
4 ANALISIS KUANTITATIF .................................................................................. 33
4.1 Penilaian atas Kondisi Keuangan Perusahaan ................................................... 33
4.2 Analisis Inkremental ....................................................................................... 41
5 ANALISIS KEWAJARAN TRANSAKSI .................................................................. 42
5.1 Rencana Transaksi ......................................................................................... 42
5.2 Perjanjian Transaksi ....................................................................................... 42
5.3 Hasil Penilaian Saham ................................................................................... 43
5.4 Perbandingan Antara Nilai Transaksi Dengan Hasil Penilaian Saham .................. 43
5.5 Kesimpulan ................................................................................................... 44
Halaman - 1
Page 21
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
DAFTAR TABEL
Tabel 1 Ringkasan Perjanjian Jual Beli Objek Transaksi .............................................. 14
Tabel 2 Susunan Pemegang Saham Perseroan ........................................................... 16
Tabel 3 Entitas Anak Perseroan ................................................................................ 21
Tabel 4 Susunan Pemegang Saham First REIT ............................................................ 25
Tabel 5 Entitas Anak First REIT .................................................................................. 25
Tabel 6 Laporan Laba Rugi Dan Penghasilan Komprehensif Lain Perseroan
(Rp. 000.000,-) .......................................................................................... 33
Tabel 7 Laporan Posisi Keuangan Perseroan (Rp. 000.000,-) ...................................... 34
Tabel 8 Laporan Kinerja Kas Perseroan (Rp. 000.000,-) .............................................. 36
Tabel 9 Analisis Rasio Perseroan .............................................................................. 36
Tabel 10 Proyeksi Laba Rugi Perseroan Sebelum Transaksi (Rp. 000.000,-) ..................... 37
Tabel 11 Proyeksi Laba Rugi Perseroan Setelah Transaksi (Rp. 000.000,-)....................... 38
Tabel 12 Laporan Posisi Keuangan Proforma Perseroan Sebelum dan Setelah Transaksi
(Rp. 000.000,-) .......................................................................................... 38
Tabel 13 Laporan Laba (Rugi) Proforma Perseroan Sebelum dan Setelah Transaksi
(Rp. 000.000,-) .......................................................................................... 40
Tabel 14 Hasil Penilaian Saham Objek Transaksi ......................................................... 43
Tabel 15 Analisis Perbandingan Transaksi ................................................................... 43
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1 Struktur Kepemilikan Pada Objek Transaksi Sebelum Dilaksanakannya
Rencana Transaksi .................................................................................. 12
Gambar 2 Struktur Kepemilikan Objek Transaksi Setelah Dilaksanakannya Rencana
Transaksi................................................................................................ 13
Gambar 3 Struktur Organisasi Perseroan .................................................................. 20
Gambar 4 Pertumbuhan Tahunan Indeks Permintaan Properti Komersial Kategori Sewa . 26
Gambar 5 Pertumbuhan Triwulan Indeks Permintaan Properti Komersial Kategori Sewa .. 27
Gambar 6 Pertumbuhan Tahunan Indeks Pasokan Properti Komersial Kategori Sewa ..... 27
Gambar 7 Pertumbuhan Triwulan Indeks Pasokan Properti Komersial Kategori Sewa ...... 28
Gambar 8 Perkembangan Indeks Harga Properti Komersial Kategori Sewa Tahunan ...... 28
Gambar 9 Perkembangan Indeks Harga Kategori Sewa Properti Komersial Triwulan ...... 29
Gambar 10 Jumlah Rumah Sakit di Indonesia Berdasarkan Kelas .................................. 30
Halaman - 2
Page 22
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
1 PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang Penyusunan Laporan
PT Siloam International Hospitals Tbk, selanjutnya dalam laporan ini disebut Perseroan,
merupakan perusahaan yang bergerak dalam bidang pelayanan kesehatan
masyarakat, yaitu mengelola rumah sakit. First Real Estate Investment Trust (First REIT)
merupakan sebuah trust bidang investasi real estat fasilitas kesehatan yang berfokus
pada investasi dalam berbagai aset fasilitas kesehatan dan real estat terkait fasilitas
kesehatan di dalam dan di luar Asia. Di Indonesia, First REIT beroperasi melalui entitas
anaknya yang dimiliki secara langsung atau tidak langsung dan Perseroan merupakan
operator dari obyek-obyek yang dimiliki First REIT di Indonesia. Saat ini, Perseroan
berencana untuk melakukan akuisisi saham pada 14 perusahaan yang memiliki
portofolio rumah sakit dari First REIT. Rencana akuisisi tersebut akan dilaksanakan
dalam dua tahap.
Tahap Pertama berupa pengambilalihan atas 8 perusahaan sasaran berdasarkan
Perjanjian Jual Beli Saham Bersyarat tanggal 1 April 2026, yang terdiri dari :
1. Rencana akuisisi oleh Perseroan dari Sriwijaya Investment I Pte. Ltd. dan Sriwijaya
Investment II Pte. Ltd., yang masing-masing merupakan anak perusahaan yang
dimiliki sepenuhnya oleh First REIT, atas 100% saham dalam PT Sriwijaya Mega
Abadi (SMA), yang memiliki aset Siloam Hospitals Sriwijaya Palembang yang
berlokasi di Palembang, Sumatera Selatan.
2. Rencana akuisisi oleh Perseroan dari Finura Investments Pte. Ltd. dan Glamis
Investments Pte. Ltd., yang masing-masing merupakan anak perusahaan yang
dimiliki sepenuhnya oleh First REIT, atas 100% saham dalam PT Eka Dasa
Parinama (EDP), yang memiliki aset Siloam Hospitals Purwakarta yang berlokasi di
Purwakarta, Jawa Barat.
3. Rencana akuisisi oleh Perseroan dari GOT Pte. Ltd. dan Lovage International Pte.
Ltd., yang masing-masing merupakan anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya
oleh First REIT, atas 100% saham dalam PT Sentra Dinamika Perkasa (SDP), yang
memiliki aset Siloam Hospitals Lippo Village yang berlokasi di Kelapa Dua,
Tangerang, Banten,
4. Rencana akuisisi oleh Perseroan dari Henley Investments Pte. Ltd. dan Primerich
Investments Pte. Ltd., yang masing-masing merupakan anak perusahaan yang
dimiliki sepenuhnya oleh First REIT, atas 100% saham dalam PT Graha Indah
Pratama (GIP), yang memiliki aset Siloam Hospitals Kebon Jeruk yang berlokasi di
Kebon Jeruk, Jakarta Barat.
5. Rencana akuisisi oleh Perseroan dari Globalink Investments Pte. Ltd. dan Fortuna
Capital Pte. Ltd., yang masing-masing merupakan anak perusahaan yang dimiliki
sepenuhnya oleh First REIT, atas 100% saham dalam PT Dasa Graha Jaya (DGJ),
yang memiliki aset Siloam Hospitals Denpasar yang berlokasi di Badung, Bali.
6. Rencana akuisisi oleh Perseroan dari SHKP Investment I Pte. Ltd., yang merupakan
anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya oleh First REIT, atas 100% saham
dalam PT Nusa Bahana Niaga (NBN) Divisi Rumah Sakit, yang memiliki aset Siloam
Hospitals Kupang yang berlokasi di Kupang, Nusa Tenggara Timur.
7. Rencana akuisisi oleh Perseroan dari SHButon Investment I Pte. Ltd., yang
merupakan anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya oleh First REIT, atas 100%
saham dalam PT Buton Bangun Cipta (BBC) Divisi Rumah Sakit, yang memiliki aset
Siloam Hospitals Baubau yang berlokasi di Baubau, Sulawesi Tenggara.
Halaman - 3
Page 23
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
8. Rencana akuisisi oleh Perseroan dari Rhuddlan Investment Pte. Ltd., yang
merupakan anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya oleh First REIT, atas 100%
saham dalam PT Menara Abadi Megah (MAM) Divisi Rumah Sakit, yang memiliki
aset Siloam Hospitals Manado yang berlokasi di Manado, Sulawesi Utara.
Tahap Kedua berupa pengambilalihan atas 6 perusahaan sasaran yang akan
dilaksanakan apabila opsi jual yang diberikan Perseroan berdasarkan Perjanjian Opsi
Jual tanggal 1 April 2026 dilaksanakan oleh pemegang Opsi, yang terdiri dari :
1. Rencana akuisisi oleh Perseroan dari SHLB Investment I Pte. Ltd. dan SHLB
Investment II Pte. Ltd., yang masing-masing merupakan anak perusahaan yang
dimiliki sepenuhnya oleh First REIT, atas 100% saham dalam PT Prima Labuan Bajo
(PLB), yang memiliki aset Siloam Hospitals Labuan Bajo, yang berlokasi di
Manggarai Barat, Nusa Tenggara Timur.
2. Rencana akuisisi oleh Perseroan dari Great Capital Pte. Ltd. dan Key Capital Pte.
Ltd., yang masing-masing merupakan anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya
oleh First REIT, atas 100% saham dalam PT Perisai Dunia Sejahtera (PDS), yang
memiliki aset Siloam Hospitals TB Simatupang yang berlokasi di Cilandak, Jakarta
Selatan.
3. Rencana akuisisi oleh Perseroan dari Raglan Investment Pte. Ltd. dan Carmathen
Investment Pte. Ltd., yang masing-masing merupakan anak perusahaan yang
dimiliki sepenuhnya oleh First REIT, atas 100% saham dalam PT Bayutama Sukses
(BS), yang memiliki aset Siloam Hospitals Makassar yang berlokasi di Makassar,
Sulawesi Selatan.
4. Rencana akuisisi oleh Perseroan dari Gold Capital Pte. Ltd. dan Higrade Capital
Pte. Ltd., yang masing-masing merupakan anak perusahaan yang dimiliki
sepenuhnya oleh First REIT, atas 100% saham dalam PT Primatama Cemerlang
(PC), yang memiliki aset Mochtar Riady Comprehensive Cancer Centre yang
berlokasi di Semanggi, Jakarta Pusat.
5. Rencana akuisisi oleh Perseroan dari Platinum Strategic Investments Pte. Ltd. dan
Ultra Investments Pte. Ltd., yang masing-masing merupakan anak perusahaan yang
dimiliki sepenuhnya oleh First REIT, atas 100% saham dalam PT Graha Pilar
Sejahtera (GPS), yang memiliki aset Siloam Hospitals Lippo Cikarang yang
berlokasi di Kabupaten Bekasi.
6. Rencana akuisisi oleh Perseroan dari Icon1 Holdings Pte. Ltd., yang merupakan
anak perusahaan yang dimiliki sepenuhnya oleh First REIT, atas 100% saham Seri
A dalam PT Yogya Central Terpadu (YCT) Divisi Rumah Sakit, yang memiliki aset
Siloam Hospitals Yogyakarta yang berlokasi di Yogyakarta.
Rancana akuisisi Tahap Satu dan Tahap Kedua tersebut, selanjutnya dalam laporan ini
disebut “Rencana Transaksi”.
1.2 Dasar Penugasan
Berkaitan dengan Rencana Transaksi sebagaimana dipersyaratkan oleh Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan (POJK) No. 17/POJK.04/2020 Tentang Transaksi Material
dan Perubahan Kegiatan Usaha, Kantor Jasa Penilai Publik Budi, Edy, Saptono dan
Rekan (KJPP BEST) telah ditunjuk oleh Perseroan untuk memberikan pendapat
kewajaran atas Rencana Transaksi yang akan dilakukan. Hal tersebut sesuai dengan
Surat Proposal Jasa Penyusunan Pendapat Kewajaran No. 053/rr-BEST/SILOAM-
FO/VII/26, tanggal 10 Juli 2026.
Halaman - 4
Page 24
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
1.3 Identifikasi Pemberi Tugas
Pemberi Tugas : PT Siloam International Hospitals Tbk
Selanjutnya disebut “Perseroan”.
Pengguna Laporan : PT Siloam International Hospitals Tbk
Bidang Usaha : Bergerak dalam bidang kesehatan manusia
(perumahsakitan).
Alamat Kantor Pusat : Fakultas Kedokteran Universitas Pelita Harapan Lt 32,
Jalan Boulevard Jendral Sudirman No. 15,
Kabupaten Tangerang, Banten 15810.
Telepon : (62-21) 546 0075
Website : www.siloamhospitals.com
1.4 Identifikasi Pengguna Laporan
Pengguna laporan dalam hal ini adalah sama dengan Pemberi Tugas, yaitu
PT Siloam International Hospitals Tbk.
1.5 Maksud dan Tujuan Penyusunan Laporan
Tujuan penyusunan pendapat kewajaran adalah untuk memberikan gambaran
kewajaran atas Rencana Transaksi akuisisi oleh Perseroan atas saham pada 14
perusahaan yang memiliki portofolio rumah sakit dari First REIT.
Maksud dari penyusunan pendapat kewajaran adalah untuk memenuhi POJK
No. 17/POJK.04/2020 Tentang Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha
Utama.
1.6 Obyek Rencana Transaksi
Obyek Rencana Transaksi dalam penyusunan pendapat kewajaran ini adalah rencana
akuisisi oleh Perseroan atas saham pada 14 perusahaan yang memiliki portofolio
rumah sakit dari First REIT.
1.7 Metodologi Laporan
Metode penyusunan laporan yang dilaksanakan adalah dengan menggabungkan
informasi kuantitatif dan kualitatif berdasarkan data yang diperoleh dari pihak
Manajemen Perseroan dan pihak eksternal lain yang relevan dan kompeten. Kajian
yang dilakukan difokuskan pada aspek-aspek yang sangat substansial serta pendekatan
yang paling memungkinkan diterapkan, tanpa mengurangi validitas dari hasil kajian.
1.8 Tanggal Penilaian (Cutoff Date)
Tanggal efektif penilaian adalah per 31 Maret 2026, dimana batas tersebut diambil
atas dasar pertimbangan kepentingan dan tujuan penilaian.
1.9 Kejadian Penting Setelah Tanggal Penilaian (Subsequent Event)
Berdasarkan keterangan dari pihak Manajemen Perseroan, tidak terdapat adanya
kejadian penting setelah tanggal penilaian yang dapat mempengaruhi hasil penilaian.
Halaman - 5
Page 25
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
1.10 Sumber Informasi
Dalam pelaksanaan penugasan ini, kami melakukan analisis dan reviu pendapat
kewajaran berdasarkan informasi dan data yang terkait, serta konfirmasi dari pihak
Manajemen Perseroan. Berikut adalah informasi yang kami gunakan untuk tujuan
penugasan :
Laporan keuangan audit Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2021 hingga 31 Desember 2022 yang telah diaudit oleh Akuntan
Publik Jul Edy Siahaan dari Kantor Akuntan Publik (KAP) Amir Abadi Jusuf, Aryanto,
Mawar & Rekan dengan pendapat wajar, dalam semua hal yang material, laporan
keuangan audit Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2023 yang telah diaudit oleh Akuntan Publik Maxson Hakim Wijaya dari KAP Amir
Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan dengan pendapat wajar, dalam semua hal
yang material, laporan keuangan audit Perseroan untuk periode yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2024 hingga 31 Desember 2025 yang telah diaudit
oleh Akuntan Publik Jul Edy Siahaan dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar &
Rekan dengan pendapat wajar, dalam semua hal yang material dan laporan
keuangan interim untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 yang
telah direviu oleh Jul Edy Siahaan dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar &
Rekan dengan pendapat dengan pendapat wajar, dalam semua hal yang material.
Laporan keuangan audit interim PT Graha Indah Pratama untuk periode yang
berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 yang diaudit oleh Akuntan Publik Tjun Tjun
dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan, dengan pendapat wajar,
dalam semua hal yang material.
Laporan keuangan audit interim PT Eka Dasa Parinama untuk periode yang
berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 yang diaudit oleh Akuntan Publik Tjun Tjun
dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan, dengan pendapat wajar,
dalam semua hal yang material.
Laporan keuangan audit interim Buton Bangun Cipta Hospital Division untuk
periode yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 yang diaudit oleh Akuntan
Publik Tjun Tjun dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan, dengan
pendapat wajar, dalam semua hal yang material.
Laporan keuangan audit interim Nusa Bahana Niaga Hospital Division untuk
periode yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 yang telah diaudit oleh
Akuntan Publik Akuntan Publik Tjun Tjun dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto,
Mawar & Rekan dengan pendapat wajar, dalam semua hal yang material.
Laporan keuangan audit interim PT Prima Labuan Bajo untuk periode yang berakhir
pada tanggal 31 Maret 2026 yang diaudit oleh Akuntan Publik Adrian Adisetyo
Winoto dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan dengan pendapat
wajar, dalam semua hal yang material.
Laporan keuangan audit interim PT Sriwijaya Mega Abadi untuk periode yang
berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 yang telah diaudit oleh Akuntan Publik
Adrian Adisetyo Winoto dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan
dengan pendapat wajar, dalam semua hal yang material.
Laporan keuangan audit interim PT Primatama Cemerlang untuk periode yang
berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 yang diaudit oleh Akuntan Publik Tjun Tjun
dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan, dengan pendapat wajar,
dalam semua hal yang material.
Laporan keuangan audit interim PT Dasa Graha Jaya untuk periode yang berakhir
pada tanggal 31 Maret 2026 yang diaudit oleh Akuntan Publik Adrian Adisetyo
Halaman - 6
Page 26
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Winoto dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan, dengan pendapat
wajar, dalam semua hal yang material.
Laporan keuangan interim PT Graha Pilar Sejahtera untuk periode yang berakhir
pada tanggal 31 Maret 2026 yang diaudit oleh Akuntan Publik Adrian Adisetyo
Winoto dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan, dengan pendapat
wajar, dalam semua hal yang material.
Laporan keuangan audit interim PT Sentra Dinamika Perkasa untuk periode yang
berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 yang telah diaudit oleh Akuntan Publik
Akuntan Publik Tjun Tjun dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan
dengan pendapat wajar, dalam semua hal yang material.
Laporan keuangan audit interim Menara Abadi Megah Hospital Division untuk
periode yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 yang diaudit oleh Akuntan
Publik Adrian Adisetyo Winoto dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan,
dengan pendapat wajar, dalam semua hal yang material.
Laporan keuangan audit interim PT Bayutama Sukses untuk periode yang berakhir
pada tanggal 31 Maret 2026 yang telah diaudit oleh Akuntan Publik Adrian
Adisetyo Winoto dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan dengan
pendapat wajar, dalam semua hal yang material.
Laporan keuangan audit interim PT Perisai Dunia Sejahtera untuk periode yang
berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 yang telah diaudit oleh Akuntan Publik
Akuntan Publik Tjun Tjun dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan
dengan pendapat wajar, dalam semua hal yang material.
Laporan keuangan audit interim Yogya Central Terpadu Hospital Division untuk
periode yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 yang diaudit oleh Akuntan
Publik Tjun Tjun dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan, dengan
pendapat wajar, dalam semua hal yang material.
Laporan Penilaian 100% Saham PT Graha Indah Pratama, yang disusun oleh KJPP
Budi, Edy, Saptono dan Rekan, No. 00032/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026,
tanggal 12 Agustus 2026.
Laporan Penilaian 100% Saham PT Eka Dasa Parinama, yang disusun oleh KJPP
Budi, Edy, Saptono dan Rekan, No. 00033/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026,
tanggal 12 Agustus 2026.
Laporan Penilaian 100% Saham Divisi Rumah Sakit PT Yogya Central Terpadu,
yang disusun oleh KJPP Budi, Edy, Saptono dan Rekan, No. 00034/2.0033-
00/BS/05/0440/1/ VIII/2026, tanggal 12 Agustus 2026.
Laporan Penilaian 100% Saham Divisi Rumah Sakit PT Buton Bangun Cipta, yang
disusun oleh KJPP Budi, Edy, Saptono dan Rekan, No. 00035/2.0033-00/BS/05/
0440/ 1/VIII/2026, tanggal 12 Agustus 2026.
Laporan Penilaian 100% Saham Divisi Rumah Sakit PT Nusa Bahana Niaga, yang
disusun oleh KJPP Budi, Edy, Saptono dan Rekan, No. 00036/2.0033-00/BS/05/
0440/1/ VIII/2026, tanggal 12 Agustus 2026.
Laporan Penilaian 100% Saham PT Prima Labuan Bajo, yang disusun oleh KJPP
Budi, Edy, Saptono dan Rekan, No. 00037/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026,
tanggal 12 Agustus 2026.
Laporan Penilaian 100% Saham PT Sriwijaya Mega Abadi, yang disusun oleh KJPP
Budi, Edy, Saptono dan Rekan, No. 00038/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026,
tanggal 12 Agustus 2026.
Laporan Penilaian 100% Saham PT Primatama Cemerlang, yang disusun oleh KJPP
Budi, Edy, Saptono dan Rekan, No. 00039/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026,
tanggal 12 Agustus 2026.
Halaman - 7
Page 27
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Laporan Penilaian 100% Saham PT Dasa Graha Jaya, yang disusun oleh KJPP
Budi, Edy, Saptono dan Rekan, No. 00040/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026,
tanggal 12 Agustus 2026.
Laporan Penilaian 100% Saham PT Graha Pilar Sejahtera, yang disusun oleh KJPP
Budi, Edy, Saptono dan Rekan, No. 00041/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026,
tanggal 12 Agustus 2026.
Laporan Penilaian 100% Saham PT Sentra Dinamika Perkasa, yang disusun oleh
KJPP Budi, Edy, Saptono dan Rekan, No. 00042/2.0033-00/BS/05/0440/1/
VIII/2026, tanggal 12 Agustus 2026.
Laporan Penilaian 100% Saham Divisi Rumah Sakit PT Menara Abadi Megah, yang
disusun oleh KJPP Budi, Edy, Saptono dan Rekan, No. 00043/2.0033-00/BS/05/
0440/1/VIII/2026, tanggal 12 Agustus 2026.
Laporan Penilaian 100% Saham PT Bayutama Sukses, yang disusun oleh KJPP Budi,
Edy, Saptono dan Rekan, No. 00044/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026,
tanggal 12 Agustus 2026.
Laporan Penilaian 100% Saham PT Perisai Dunia Sejahtera, yang disusun oleh
KJPP Budi, Edy, Saptono dan Rekan, No. 00045/2.0033-00/BS/05/0440/1/
VIII/2026, tanggal 12 Agustus 2026.
Perjanjian Pembelian Saham :
1. Conditional Shares Sale And Purchase Agreement in relation to PT Graha
Indah Pratama, tanggal 1 April 2026.
2. Conditional Shares Sale And Purchase Agreement in relation to PT Eka Dasa
Parinama, tanggal 1 April 2026.
3. Conditional Shares Sale And Purchase Agreement in relation to PT Buton
Bangun Cipta, tanggal 1 April 2026.
4. Conditional Shares Sale And Purchase Agreement in relation to PT Nusa
Bahana Niaga, tanggal 1 April 2026.
5. Conditional Shares Sale And Purchase Agreement in relation to PT Sriwijaya
Mega Abadi, tanggal 1 April 2026.
6. Conditional Shares Sale And Purchase Agreement in relation to PT Dasa
Graha Jaya, tanggal 1 April 2026.
7. Conditional Shares Sale And Purchase Agreement in relation to PT Sentra
Dinamika Perkasa, tanggal 1 April 2026.
8. Conditional Shares Sale And Purchase Agreement in relation to PT Menara
Abadi Megah, tanggal 1 April 2026.
9. Put Option Agreement in relation to PT Primatama Cemerlang, tanggal 1 April
2026.
10. Put Option Agreement in relation to PT Graha Pilar Sejahtera, tanggal 1 April
2026.
11. Put Option Agreement in relation to PT Prima Labuan Bajo, tanggal 1 April
2026.
12. Put Option Agreement in relation to PT Bayutama Sukses, tanggal 1 April
2026.
13. Put Option Agreement in relation to PT Perisai Dunia Sejahtera, tanggal 1 April
2026.
14. Put Option Agreement in relation to PT Yogya Central Terpadu, tanggal 1 April
2026.
Proyeksi keuangan Perseroan periode 2026 hingga 2030 yang disusun oleh
Manajemen Perseroan.
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Proforma Tanggal 31 Maret 2026 dan
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian Proforma
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal 31 Maret 2026 Dengan
Halaman - 8
Page 28
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Laporan Asurans Praktisi Independen Atas Kompilasi Informasi Keuangan
Konsolidasian Proforma, No. 00027/2.1213/AU.1/10/1480-1/1/VIII/2026,
tanggal 10 Agustus 2026, yang disusun oleh Akuntan Publik Marzuki, M.Ak., CA.,
CPA., CPI dari KAP Heru, Saleh, Marzuki dan Rekan (Laporan Keuangan Proforma
Perseroan).
Kami telah melakukan diskusi dan wawancara dengan Manajemen Perseroan yaitu
Bapak Daniel Phua selaku Direktur dan Bapak Ryan Riyadi selaku Head of
Corporate Finance.
Dokumen dan informasi lain.
1.11 Asumsi-Asumsi dan Kondisi Pembatas
Laporan penilaian usaha bersifat non-disclaimer opinion.
Laporan pendapat kewajaran ini kami persiapkan untuk memenuhi persyaratan,
khususnya dalam mendukung Perseroan untuk memperoleh pandangan yang
wajar dari sisi pendapat yang independen terkait dengan Rencana Transaksi
akuisisi oleh Perseroan atas saham pada 14 perusahaan yang memiliki portofolio
rumah sakit dari First REIT, dimana pendapat kewajaran ini akan ditujukan kepada
para pemegang saham, namun tidak ditujukan untuk selain hal tersebut. Jika
terdapat pihak-pihak lain yang menggunakan laporan ini untuk tujuan lain, maka
kami menyatakan bahwa laporan ini tidak bisa digunakan, termasuk sebagai
acuan atau ditunjukan kepada pihak lain, kecuali jika atas perintah pengadilan
atau pihak berwenang, tanpa izin tertulis dari kami. KJPP BEST tidak bertanggung
jawab atas penggunaan isi laporan ini kepada pihak lain diluar Perseroan.
Dalam melakukan penugasan profesional, penilai telah melaksanakan penilaian
secara independen.
Penilai telah melakukan penelaahan atas dokumen-dokumen yang digunakan
dalam proses penilaian.
Data dan informasi yang diperoleh berasal dari sumber yang dapat dipercaya
keakuratannya.
Penilai usaha bertanggung jawab atas pelaksanaan penilaian dan kewajaran
proyeksi keuangan.
Laporan penilaian usaha bersifat terbuka untuk publik kecuali terdapat informasi
yang bersifat rahasia yang dapat mempengaruhi operasional perusahaan.
Penilai usaha bertanggung jawab atas laporan pendapat kewajaran.
Kami telah memperoleh informasi bahwa tidak terdapat masalah hukum atas objek
penilaian.
Laporan pendapat kewajaran yang menyatakan hasil analisis, pendapat dan
kesimpulan ini, dibuat berdasarkan pada Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi
VII-2018 dan POJK No. 35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan Penyajian
Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal.
Kami tidak bertanggung jawab untuk menegaskan kembali atau melengkapi
penilaian ini akibat dari peristiwa-pertiwa yang terjadi setelah tanggal laporan
(subsequent event).
Laporan penilaian saham pada 14 perusahaan yang memiliki portofolio rumah
sakit dari First REIT yang disusun oleh KJPP BEST.
Laporan Keuangan Proforma Perseroan.
Menggunakan proyeksi keuangan yang telah disesuaikan yang mencerminkan
kewajaran proyeksi keuangan yang dibuat oleh manajemen dengan kemampuan
pencapaiannya (fiduciary duty).
Data proyeksi laporan keuangan sebelum dan setelah transaksi serta dampak
keuangan dari Rencana Transaksi kami peroleh dari manajemen Perseroan.
Halaman - 9
Page 29
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
2 ANALISIS TRANSAKSI
2.1 Gambaran Umum Rencana Transaksi
Perseroan merupakan perusahaan yang bergerak dalam bidang pelayanan kesehatan
masyarakat, yaitu mengelola rumah sakit. First REIT merupakan sebuah trust bidang
investasi real estat fasilitas kesehatan yang berfokus pada investasi dalam berbagai aset
fasilitas kesehatan dan real estat terkait fasilitas kesehatan di dalam dan di luar Asia. Di
Indonesia, First REIT beroperasi melalui entitas anaknya yang dimiliki secara langsung
atau tidak langsung dan Perseroan merupakan operator dari obyek-obyek yang dimiliki
First REIT di Indonesia.
Rencana Transaksi yang akan dilakukan oleh Perseroan adalah :
Tahap Pertama : pengambilalihan atas 8 perusahaan sasaran berdasarkan
Perjanjian Jual Beli Saham Bersyarat tanggal 1 April 2026.
Tahap Kedua : pengambilalihan atas 6 perusahaan sasaran yang akan
dilaksanakan apabila opsi jual yang diberikan Perseroan berdasarkan Perjanjian
Opsi Jual tanggal 1 April 2026 dilaksanakan oleh pemegang Opsi.
2.2 Besaran Nilai Transaksi
Berdasarkan Laporan Keuangan Proforma Perseroan Nilai Transaksi didasarkan pada
nilai properti yang telah disepakati dan akan disesuaikan pada saat penyelesaian
transaksi berdasarkan nilai aset bersih serta komitmen belanja modal yang masih
disepakati. Dengan menggunakan asumsi nilai buku per 31 Maret 2026, estimasi Nilai
Transaksi adalah sebagai berikut :
Transaksi Tahap Pertama : Rp. 4.077.678.000.000,-
Transaksi Tahap Kedua : Rp. 2.830.925.000.000,-
Total Nilai Transkasi : Rp. 6.908.604.000.000,-
Besarnya ekuitas Perseroan berdasarkan laporan keuangan per 31 Maret 2026 yang
direviu oleh Akuntan Publik Jul Edy Siahaan dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar
& Rekan adalah sebesar Rp. 10.225.016.000.000,-. Berdasarkan definisi dalam POJK
No. 17/POJK.04/2020 Tentang Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha
Utama, transaksi material adalah transaksi dengan nilai lebih sama dengan 20% atau
lebih dari nilai ekuitas. Dengan demikian, transaksi yang akan dilakukan merupakan
transaksi material karena nilai transaksi adalah sebesar 67,57% dari total ekuitas
Perseroan.
2.3 Pertimbangan Bisnis yang Digunakan Oleh Perseroan
Rencana Transaksi ini diharapkan dapat memberikan dampak positif baik dari sisi
pengendalian operasional maupun optimalisasi kinerja keuangan Perseroan.
Halaman - 10
Page 30
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
2.4 Pihak–Pihak Terkait Transaksi
Dalam Rencana Transaksi, pihak-pihak yang terkait adalah sebagai berikut :
Perseroan selaku pihak pembeli.
First REIT melalui entitas anak selaku pihak penjual.
First REIT merupakan suatu trust yang didirikan berdasarkan hukum Republik Singapura,
sehingga First REIT tidak memiliki Direksi maupun Dewan Komisaris. Tidak terdapat
hubungan afiliasi antara First REIT dan Perseroan. Dengan demikian, transaksi yang
akan dilakukan oleh Perseroan dengan First REIT tersebut bukan merupakan transaksi
afiliasi, sesuai dengan POJK No. 42/POJK.04/2020 Tentang Transaksi Afiliasi dan
Transaksi Benturan Kepentingan.
Rencana Transaksi tidak mengandung benturan kepentingan karena tidak terdapat
perbedaan antara kepentingan ekonomis Perseroan dengan kepentingan ekonomis
pribadi anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, atau pemegang saham utama.
Berikut adalah struktur kepemilikan objek transaksi sebelum dilaksanakannya Rencana
Transaksi :
Halaman - 11
Page 31
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Gambar 1 Struktur Kepemilikan Pada Objek Transaksi Sebelum Dilaksanakannya Rencana
Transaksi
Sumber : Manajemen Perseroan
Halaman - 12
Page 32
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Setelah dilaksanakannya transaksi jual beli saham, maka struktur kepemilikan objek
transaksi adalah sebagai berikut :
Gambar 2 Struktur Kepemilikan Objek Transaksi Setelah Dilaksanakannya Rencana Transaksi
Sumber : Manajemen Perseroan
Halaman - 13
Page 33
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Berdasarkan gambar diatas, transaksi yang akan dilakukan oleh Perseroan dengan First
REIT melalui entitas anaknya, bukan merupakan transaksi afiliasi sesuai dengan POJK
No. 42/POJK.04/2020 Tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan.
2.5 Perjanjian Transaksi
Berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Bersyarat (PPJB)/Conditional Shares Sale
And Purchase Agreement (CSPA) dan Perjanjian Opsi Jual Bersyarat (Opsi Jual)/Put
Option Agreement (POA) tanggal 1 April 2026, Perseroan sebagai pihak Pembeli,
sepakat untuk melakukan transaksi jual beli berupa saham pada 14 perusahaan yang
memiliki portofolio rumah sakit, dengan First REIT melalui entitas anak sebagai pihak
Penjual. Berdasarkan PPJB dan Opsi Jual nilai pembelian saham merupakan total
pertimbangan yang harus dibayarkan oleh Perseroan kepada First REIT untuk pembelian
objek transaksi adalah sejumlah yang sama dengan jumlah dari :
Nilai Properti yang Disepakati (the Agreed Property Value)
Perkiraan Aset Bersih (the Estimated Net Assets)
Penyesuaian Aset Bersih (the Net Asset Adjustment)
Berikut adalah ringkasan dari PPJB dan Opsi Jual :
Tabel 1 Ringkasan Perjanjian Jual Beli Objek Transaksi
Perusahaan Alamat dari Pihak Pihak Total Saham Nilai Properti
No Portfolio Aset
Target Aset Pembeli Penjual (Lembar) (Rp. 000.000)
Perjanjian Pengikatan Jual Beli Bersyarat (PPJB)
1 PT Sriwijaya Siloam Hospitals Palembang, PT Siloam International Sriwijaya Investment I 48.750.000
Mega Abadi Sriwijaya Sumatera Hospitals Tbk Pte. Ltd.
330.432
Palembang Selatan PT Megapratama Sriwijaya Investment II 16.250.000
Karya Bersama Pte. Ltd.
2 PT Eka Dasa Siloam Hospitals Purwakarta, PT Siloam International Finura Investments Pte.
Parinama Purwakarta Jawa Barat Hospitals Tbk Ltd. 37.500.000
289.092
PT Megapratama Glamis Investments
Karya Bersama Pte. Ltd. 12.500.000
3 PT Sentra Siloam Hospitals Tangerang, PT Siloam International
Dinamika Lippo Village Banten Hospitals Tbk GOT Pte. Ltd. 49.367.199
1.968.489
Perkasa PT Megapratama Lovage International
Karya Bersama Pte. Ltd. 1
4 PT Graha Siloam Hospitals Daerah PT Siloam International Henley Investments Pte.
Indah Kebon Jeruk Khusus Hospitals Tbk Ltd. 58.107.099
897.664
Pratama Ibukota PT Megapratama Primerich Investments
Jakarta Karya Bersama Pte. Ltd. 1
5 PT Dasa Siloam Hospitals Kabupaten PT Siloam International Globalink Investments
Graha Denpasar Badung, Bali Hospitals Tbk Pte. Ltd. 97.500.000
781.010
Jaya PT Megapratama Fortuna Capital Pte.
Karya Bersama Ltd. 32.500.000
6 PT Nusa Siloam Hospitals Kupang, Nusa PT Siloam International SHKP Investment I Pte.
Bahana Kupang Tenggara Hospitals Tbk Ltd. 1.050.000
228.502
Niaga Timur PT Megapratama SHKP Investment II Pte.
Karya Bersama Ltd. 350.000
7 PT Buton Siloam Hospitals Baubau, PT Siloam International SHButon Investment I
Bangun Cipta Buton Sulawesi Hospitals Tbk Pte. Ltd. 42.000.000
137.013
Tenggara PT Megapratama SHButon Investment II
Karya Bersama Pte. Ltd. 14.000.000
8 PT Menara Siloam Hospitals Manado, PT Siloam International Rhuddlan Investment
Abadi Megah Manado Sulawesi Hospitals Tbk Pte. Ltd. 30.000.000
488.394
Utara PT Megapratama Caernarfon Investment
Karya Bersama Pte. Ltd. 10.000.000
Halaman - 14
Page 34
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Lanjutan Tabel 1 ……….
Perusahaan Alamat dari Pihak Pihak Total Saham Nilai Properti
No Portfolio Aset
Target Aset Pembeli Penjual (Lembar) (Rp. 000.000)
Perjanjian Opsi Jual Bersyarat (Opsi Jual)
9 PT Prima Siloam Hospitals Manggarai PT Siloam International SHLB Investment I Pte.
Labuan Baju Labuan Bajo Barat, Nusa Hospitals Tbk Ltd. 30.000.000
128.654
Tenggara PT Megapratama SHLB Investment II Pte.
Timur Karya Bersama Ltd. 10.000.000
10 PT Perisai Siloam Hospitals Daerah PT Siloam International
Dunia TB Simatupang Khusus Hospitals Tbk Great Capital Pte. Ltd. 90.000.000
519.768
Sejahtera Ibukota PT Megapratama
Jakarta Karya Bersama Key Capital Pte. Ltd. 30.000.000
11 PT Bayutama Siloam Hospitals Makassar PT Siloam International Raglan Investment Pte.
Sukses Makassar Sulawesi Hospitals Tbk Ltd. 37.500.000
809.380
Selatan PT Megapratama Carmathen Investment
Karya Bersama Pte. Ltd. 12.500.000
12 PT Primatama Mochtar Riady Daerah PT Siloam International
Cemerlang Comprehensive Khusus Hospitals Tbk Gold Capital Pte. Ltd. 104.500.000
1.553.659
Cancer Center Ibukota PT Megapratama Higrade Capital Pte.
(MRCCC) Jakarta Karya Bersama Ltd. 5.500.000
13 PT Graha Siloam Hospitals Bekasi, Jawa PT Siloam International Platinum Strategic
Pilar Sejahtera Lippo Cikarang Barat Hospitals Tbk Investments Pte. Ltd. 54.862.500
632.066
PT Megapratama Ultra Investments Pte.
Karya Bersama Ltd. 2.887.500
14 PT Yogya Siloam Hospitals Yogyakarta PT Siloam International Icon1 Holdings Pte.
Central Yogyakarta Hospitals Tbk Ltd. 235.877
Terpadu 66.150.000
Total nilai properti sebagai basis 9.000.000
Dikurangi : Komitmen belanja modal & penyesuaian aset (liabilitas) bersih (2.091.396)
Total nilai ekuitas 6.908.604
Berdasarkan tabel diatas, nilai transaksi untuk pembelian atas 14 perusahaan yang
memiliki portofolio rumah sakit adalah sebesar Rp. 6.908.604.000.000,-.
2.6 Manfaat dan Risiko atas Transaksi
Rencana Transaksi akan memberikan manfaat bagi Perseroan, yaitu :
• Pengurangan biaya sewa jangka panjang dan stabilisasi biaya.
• Peningkatan laba bersih dan arus kas jangka panjang.
• Fleksibilitas ekspansi dan integrasi.
Disamping manfaat seperti telah disebutkan diatas, juga terdapat risiko yang akan
dihadapi oleh Perseroan, yaitu :
• Risiko terdapat peningkatan pembayaran bunga, sebagai akibat dari penarikan
utang untuk pembiayaan akuisisi.
• Terdapat potensi peningkatan beban depresiasi atas penambahan aset tetap yang
akan dimiliki.
Halaman - 15
Page 35
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
3 ANALISIS KUALITATIF
3.1 Profil Perusahaan Utama
PT Siloam International Hospitals Tbk, selanjutnya dalam laporan ini disebut
“Perseroan”, didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 3, tanggal 3 Agustus 1996,
yang dibuat di hadapan Myra Yuwono, S.H., Notaris di Sukabumi. Akta pendirian
tersebut telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat
Keputusan No. C2-8639.HT.01.01.TH.’96., tanggal 27 Agustus 1996 serta
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 97, Tambahan No. 9518
pada tanggal 3 Desember 1996.
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan dan terakhir
berdasarkan Akta Pernyataan Sebagian Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham
Luar Biasa No. 92, tanggal 26 November 2024, yang dibuat di hadapan Sriwi Bawana
Nawaksari, S.H., M.Kn., Notaris di Kabupaten Tangerang, sehubungan dengan
penambahan dan/atau perubahan Pasal 13 ayat 3 dan Pasal 16 ayat 3 dan
penghapusan Pasal 13 ayat 10 dan Pasal 16 ayat 10. Akta tersebut telah diterima dan
dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan Hukum, Kementerian Hukum Republik
Indonesia dalam Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar
Perseroan No. AHU-AH.01.03-0218573, tanggal 6 Desember 2024.
Susunan pemegang saham Perseroan berdasarkan laporan keuangan reviu interim per
31 Maret 2026 adalah sebagai berikut :
Tabel 2 Susunan Pemegang Saham Perseroan
Lembar Jumlah Komposisi
Nama Pemegang Saham
Saham (Rp. 000.000,-) (%)
Sight Investment Company Pte Limited 8.329.093.832 104.114 64,04%
PT Megapratama Karya Persada 2.679.256.980 33.491 20,60%
PT Gloria Mulia 457.380.896 5.717 3,51%
PT Nilam Biru Bersinar 396.900.000 4.961 3,05%
PT Safira Prima Utama 242.453.224 3.031 1,86%
Caroline Riady 12.559.230 157 0,10%
PT Maharama Sakti 9.000.000 113 0,07%
Phua Meng Kurang 10.728.020 134 0,08%
David Utama 2.100.000 26 0,02%
Publik (masing-masing kurang dari 5%) 848.031.562 10.599 6,53%
Jumlah Saham Beredar 12.987.503.744 162.343 99,86%
Saham Treasuri 2.920.023 37 0,02%
Saham Yang Akan Didistribusikan
melalui MESOP 15.701.233 196 0,12%
Jumlah 13.006.125.000 162.576 100,00%
Sumber : Laporan Keuangan Reviu Interim Perseroan per 31 Maret 2026
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan berdasarkan laporan keuangan reviu
interim per 31 Maret 2026 adalah sebagai berikut :
Dewan Komisaris
Presiden Komisaris : Dr. Yasonna H. Laoly, S.H., M.Sc
Komisaris : Sigit Prasetya
Komisaris : Andy Nugroho Purwohardono
Halaman - 16
Page 36
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Komisaris Independen : James Tobias Hall
Komisaris Independen : Dr. Kartini Syahrir
(mengundurkan diri per 30 Januari 2026)
Direksi
Presiden Direktur : David Utama
Direktur : Atiff Ibrahim Gill
Direktur : Benny Haryanto Djie
Direktur : Gabriele Isacco Tironi
Direktur : Phua Meng Kuan (Daniel Phua)
Direktur : Richard Kidarsa
Direktur : Surya Tatang
Berikut ini adalah latar belakang dan pengalaman para pengelola Perseroan :
1. Dr. Yasonna H. Laoly, SH, M.Sc. – Presiden Komisaris
Meraih gelar Sarjana Hukum di Universitas Sumatera Utara (1978), Magister Sains
dari Universitas Virginia Commonwealth (1986) dan Doctor of Philosophy (Ph.D.)
dari Universitas North Carolina (1994). Menjabat sebagai Presiden Komisaris
di Perseroan Sejak November 2024 sampai saat ini. Jabatan Beliau sebelumnya
di antaranya Asisten Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
untuk dua periode (2014-2019) dan (2019-2024), Profesor di Sekolah Tinggi Ilmu
Kepolisian (2019-sekarang).
2. Sigit Prasetya - Komisaris
Meraih gelar Magister di bidang Administrasi Bisnis dari Universitas New South
Wales (1995). Menjabat sebagai Komisaris di Perseroan sejak November 2024
sampai saat ini. Beliau pernah menjabat sebagai Pemimpin Kegiatan Ekuitas
Swasta CVC di Asia, menjadi Kepala untuk Asia Tenggara di Henderson Equity
Partners, serta Penanggung Jawab di Indonesia dan Praktik Lembaga Keuangan
di Asia Tenggara untuk Morgan Stanley Investment Banking.
3. Andy Nugroho Purwohardono - Komisaris
Meraih gelar Sarjana Sains dari Universitas Oregon State (1991) dan Magister di
bidang Administrasi Bisnis dari Universitas Texas (1993). Menjabat sebagai
Komisaris di Perseroan sejak Oktober 2016 sampai saat ini. Jabatan Beliau
sebelumnya di antaranya menjabat pada berbagai posisi di Intel Corp,
PT SG Securities, ABN Amro Bank, dan PT Danareksa Securities (1991-2009),
Presiden Direktur dan Head of Investment Banking di PT Morgan Stanley Asia
Indonesia, Managing Director Kantor Perwakilan CVC Asia Pacific Limited
Indonesia (2013-2020), Direktur PT Link Net Tbk (2013-2022), Direktur
PT Matahari Department Store Tbk (2014-2017), Direktur PT MAP Active
Adiperkasa Tbk (2015-2020), Direktur PT Softex Indonesia (2016-2020) dan
Komisaris PT MAP Active Adiperkasa Tbk (2020-2023).
4. James Tobias Hall - Komisaris Independen
Meraih gelar Magister di bidang Administrasi Bisnis dari Universitas Southern Cross
(2001). Menjabat sebagai Komisaris Independen di Perseroan sejak November
2024 sampai saat ini. Jabatan Beliau sebelumnya di antaranya Chief Executive
Officer (CEO) di Dewan Distrik South Taranaki, Selandia Baru (2000-2004), Chief
Operating Officer (COO) di World Vision Australia (2004-2006), CEO Mission
Australia (2006-2014) dan Group CEO St. Vincent’s Health Australia (2014-
2022).
Halaman - 17
Page 37
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
5. Dr. Kartini Syahrir - Komisaris Independen
Meraih gelar Bachelor of Arts (BA) dalam Antropologi dari Universitas Indonesia
(1976), Master dan Doctor of Philosophy (Ph.D.) dalam Antropologi dari
Universitas Boston (1990). Menjabat sebagai Komisaris Independen di Perseroan
sejak Maret 2019 sampai saat ini. Jabatan Beliau sebelumnya di antaranya Duta
Besar Republik Indonesia untuk Argentina, Uruguay, dan Paraguay (2010-2014),
Penasihat Senior terkait isu perubahan iklim untuk Menteri Koordinator Bidang
Kemaritiman dan Investasi Indonesia (2015-2019), Dewan Penasihat ASEAN
Institute for Peace and Reconciliation (ASEAN-AIPR) (2018-2020). Sejak (2010),
menjabat sebagai Ketua Dewan Pembina di Universitas Sumatra Utara.
6. David Utama – Presiden Direktur
Meraih gelar Sarjana Teknik Industri dari Universitas Texas A&M (1988) dan
Magister Teknik jurusan Teknik Industri dari Universitas Texas A&M (1990).
Menjabat sebagai Presiden Direktur di Perseroan sejak November 2024 sampai
saat ini. Jabatan Beliau sebelumnya di antaranya Konsultan Senior di Andersen
Consulting (1990-1993), General Manager PT Geasindo Teknik Pratama
(1993-1998), Global Black Belt dan Singapore Country Leader (1999-2002),
ASEAN Business Leader (2003-2008), Global Business Leader di Momentive
Performance Materials (2008-2009), Presiden GE Indonesia (2009-2010),
Presiden dan Chief Executive Officer (CEO) untuk ASEAN di GE Healthcare (2010-
2016), Beliau juga turut mendirikan sebuah usaha di bidang kesehatan yang
bernama PT Tigasatu Medika Pratama (2017-2019), Presiden Direktur PT Medela
Potentia (2020-2022) dan PT Kimia Farma Tbk (2022-2024).
7. Benny Haryanto Djie - Direktur
Meraih gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas Brandon, Kanada (1985) dan
Magister di bidang Administrasi Bisnis dari Universitas Washburn (1989). Menjabat
sebagai Direktur di Perseroan sejak November 2024 sampai saat ini. Jabatan
Beliau sebelumnya antara lain berkarier 30 tahun lebih di bidang perbankan dan
pasar modal dimulai di PT Bank Danamon Tbk (1989-1980), Standard Chartered
Bank dan Deutsche Bank AG, cabang Jakarta (1991-1994), PT Lippo Securities
Tbk (1997-1998), Presiden Direktur Kustodian Sentral Efek Indonesia
(1998-2006), Presiden Direktur PT Ciptadana Capital (2006-2011). Beliau pernah
menjabat sebagai Presiden Komisaris PT Lippo General Insurance Tbk
(2014-2020), Komisaris PT Multi Polar Tbk (2014-2020), PT Lippo Securities Tbk
(2015-2020), PT Lippo Karawaci Tbk (2016-2018), Advisor PT Lippo Cikarang Tbk
(2021-2024) dan Presiden Direktur PT Siloam International Hospitals Tbk (2023-
2024).
8. Atiff Ibrahim Gill - Direktur
Meraih gelar Sarjana Sains di bidang Manajemen dari Universitas London dan
Postgraduate Diploma (PGDip), Manajemen dari Universitas Oxford (1997).
Menjabat sebagai Direktur di Perseroan sejak Oktober 2016 sampai saat ini.
Jabatan Beliau sebelumnya di antaranya Business Development Manager
di Kingfisher plc (1995-2000), Senior Manager di Kurt Salmon Associate
(2000-2006), Executive Vice President dan Chief Operating Officer
di Metersbonwe Shanghai (2006-2008), North Asia President for Greater China
dan Japan di Williamson-Dickie Manufacturing Co. Ltd., (2008-2013) dan Chief
Executive Officer untuk China dan Taiwan di Lacoste, Shanghai (2013-2014).
Halaman - 18
Page 38
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
9. Phua Meng Kuan (Daniel Phua) - Direktur
Menyelesaikan pendidikan Sarjana Perdagangan di Universitas Western Australia
(1994). Beliau menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak Maret 2019 sampai saat
ini. dimana sebelumnya Beliau pernah menjabat di antaranya sebagai Head of
Business Transformation/Group Chief Financial Officer (CFO) untuk Blue Bird
(2016-2017), CFO di Singapore Post (2014-2015), Group Head Audit dan
Manajemen Risiko untuk PT Astra International Tbk (2008-2014), selain itu, Beliau
juga pernah berkarir di berbagai perusahaan terkemuka, seperti Jardine Matheson,
Telstra, dan Ernst & Young.
10. Gabriele Isacco Tironi - Direktur
Meraih gelar Sarjana Manajemen dan Teknik Produksi Politeknik di Milano, Italia
(2008) dan Magister Manajemen, Ekonomi, dan Teknik Industri Politeknik di
Milano (Italia) dan Universitas Politécnica de Madrid (Spanyol) (2011). Menjabat
sebagai Direktur Perseroan sejak November 2024 sampai saat ini. Jabatan Beliau
sebelumnya di antaranya ICAS Cabini dan CLO Scrl (2008-2010), Konsultan di
PwC Italia (2011-2015) dan PwC Singapura (2015-2019), Senior Spesialis
Operasional Manajemen Portofolio di CVC Capital Partners PLC (2019-2024),
Direktur Utama di Barnes & Co. Advisory Pte. Ltd (2019-2024) dan anggota Direksi
PT Mulia Boga Raya Tbk (2020-2022).
11. Richard Kidarsa – Direktur
Meraih gelar Sarjana Teknik Elektro dan Komputer dari Universitas Purdue
(2003-2006) dan Magister Ilmu Manajemen dan Teknik dari Universitas Stanford
(2010-2011). Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak November 2024 sampai
saat ini. Jabatan Beliau sebelumnya di antaranya System Engineer di SanDisk Corp
(2006–2008), Verification Engineer di SanDisk Corp (2008–2010), Analis
di Morgan Stanley (2012–2015), Associate Divisi Perbankan Investasi di Morgan
Stanley (2015–2016), Eksekutif Investasi di CVC Capital Partners PLC
(2018–2020), Direktur di CVC Capital Partners PLC (2021–2023), dan Beliau
menjabat sebagai Managing Director di CVC Capital Partners PLC untuk Asia
Tenggara (2024– sekarang).
12. Surya Tatang - Direktur
Meraih gelar Sarjana Administrasi Bisnis dari Philippine School of Business
Administration. Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak November 2024
sampai saat ini. Jabatan Beliau sebelumnya di antaranya Corporate Dealer
di PT Bank Bira Tbk (1995-1998), Corporate Finance di PT Batavia Prosperindo
International (1999-2000), Kepala Riset di PT Sucorinvest Central Gani
(2000-2001), Direktur Corporate Finance di PT Star Pacific Tbk (2001-2009),
Direktur Corporate Finance di PT Lippo Group (2009-2013), Chief Financial
Officer (CFO)/Direktur Independen di PT Link Net Tbk (2013-2015) dan CFO
PT Matahari Putra Prima Tbk (2016-2018).
Dalam melaksanakan kegiatan usaha, per 31 Maret 2026 jumlah karyawan grup
berjumlah 14.796 orang tenaga kerja.
Halaman - 19
Page 39
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Gambar 3 Struktur Organisasi Perseroan
Sumber : Manajemen Perseroan
Halaman - 20
Page 40
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Dalam menjalankan kegiatan dan untuk menunjang aktivitas usahanya, saat ini
Perseroan telah memiliki perizinan untuk menyelenggarakan kegiatan usaha. Berikut
adalah perizinan yang dimiliki oleh Perseroan :
Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) No. 01.788.139.2-054.000.
Surat Keterangan Terdaftar No. PEM-00023/WPJ.07/KP.0803/2015, tanggal
21 November 2014, yang dikeluarkan oleh Kantor Wilayah DJP Jakarta Khusus,
Direktorat Jenderal Pajak, Kementerian Keuangan Republik Indonesia.
Nomor Induk Berusaha (NIB) No. 812001413425, yang dikeluarkan oleh Lembaga
OSS, Pemerintah Republik Indonesia, tanggal 22 November 2018.
Aktivitas Usaha Perseroan
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, ruang lingkup kegiatan utama Perseroan
adalah berusaha dalam bidang kesehatan manusia (perumahsakitan). Kegiatan utama
Perseroan adalah bergerak dalam bidang pelayanan kesehatan masyarakat, yaitu
mengelola rumah sakit. Area kerja unit-unit rumah sakit Perseroan dan entitas anak
meliputi beberapa kota di Pulau Sumatera, Jawa, Bali, Kalimantan, Sulawesi, Nusa
Tenggara Timur, Nusa Tenggara Barat dan Bangka. Perseroan mulai beroperasi secara
komersial pada tahun 2010 setelah restrukturisasi unit-unit rumah sakit dari PT Lippo
Karawaci Tbk. Perseroan berkantor pusat di Gedung Fakultas Kedokteran Universitas
Pelita Harapan (UPH) Lantai 32, Jalan Boulevard Jend. Sudirman No.15, Tangerang
15810, Banten - Indonesia.
Entitas anak dari Perseroan per 31 Maret 2026 adalah sebagai berikut :
Tabel 3 Entitas Anak Perseroan
Tahun Mulai %
Entitas Anak Bidang Usaha
Beroperasi Kepemilikan
Kepemilikan Langsung
PT Surabaya Citra Tonggak Aktivitas Kesehatan Manusia
(Perumasakitan) - 99,99%
PT Jakarta Panca Bahari Aktivitas Kesehatan Manusia -
99,99%
(Perumasakitan)
PT Tata Prima Indah Real Estat yang Dimiliki Sendiri 2022
99,99%
atau Disewa
PT Saputra Karya Real Estat yang Dimiliki Sendiri
atau Disewa dan Aktivitas 99,99%
Konsultan Manajemen Lainnya -
PT Siloam Graha Utama dan Entitas Anak Perdagangan, Pembangunan -
99,99%
Pengangkutan Darat dan Jasa
PT Guchi Kencana Emas dan Entitas Anak Jasa dan Pembangunan - 99,99%
PT Golden First Atlanta Aktivitas Kesehatan Manusia dan 2004
0,01%
(Perumasakitan)
PT Prawira Tata Semesta dan Entitas Anak Perdagangan, Pembangunan,
Industri, Pertambangan,
Transportasi Darat, Pertanian,
99,99%
Percetakan, Perbengkelan dan -
Jasa kecuali Jasa di bidang
Hukum dan Pajak
PT Pancawarna Semesta dan Entitas Anak Perdagangan, Pembangunan -
99,99%
Percetakan dan Jasa
PT Kusuma Primadana dan Entitas Anak Perdagangan, Pembangunan, -
99,99%
Percetakan dan Jasa
Halaman - 21
Page 41
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Lanjutan Tabel 3 ……….
Tahun Mulai %
Entitas Anak Bidang Usaha
Beroperasi Kepemilikan
PT Nusa Harapan Berlian Aktivitas Konsultasi Manajemen -
99,99%
Lainnya
PT Jangkar Visindo Abadi dan Entitas Anak Perdagangan, Pembangunan, -
99,99%
Percetakan dan Jasa
PT Nusa Harapan Abadi dan Entitas Anak Aktivitas Konsultasi Manajemen -
99,99%
Lainnya
PT Visindo Galaxi Jaya dan Entitas Anak Perdagangan, Pembangunan,
Real Estate, Industri, Percetakan, -
99,99%
Agrobisnis, Jasa dan Angkutan
PT Mahkota Buana Selaras dan Entitas Anak Real Estat yang Dimiliki Sendiri
atau Disewa dan Aktivitas -
99,99%
Konsultasi Manajemen Lainnya
PT Tunggal Pilar Perkasa dan dan Entitas Real Estat yang Dimiliki Sendiri
Anak atau Disewa dan Aktivitas -
99,99%
Konsultasi Manajemen Lainnya
Entitas Anak Yang Dimiliki Melalui Kepemilikan Tidak Langsung
PT Nusa Medika Perkasa Aktivitas Kesehatan Manusia -
59,70%
(Perumasakitan)
PT East Jakarta Medika Aktivitas Kesehatan Manusia 2002
79,84%
(Perumasakitan)
PT Golden First Atlanta Aktivitas Kesehatan Manusia 2004
99,99%
(Perumasakitan)
PT Balikpapan Damai Husada Aktivitas Kesehatan Manusia 2008
83,02%
(Perumasakitan)
PT Diagram Healthcare Indonesia Aktivitas Kesehatan Manusia dan 2006
80,00%
Perumasakitan
PT Adijaya Buana Sakti dan Entitas Anak Jasa, Pembangunan, -
Perdagangan, Perbengkelan,
Pengangkutan Darat, 80,00%
Perindustrian, Percetakan dan
Pertanian
PT Siloam Sumsel Kemitraan Perdagangan, Pembangunan dan -
55,99%
Jasa
PT Rumah Sakit Siloam Hospitals Sumsel Aktivitas Kesehatan Manusia
2012 70,40%
(Perumasakitan)
PT Prima Mugi Jaya dan Entitas Anak Perdagangan, Pembangunan,
Jasa, Perindustrian, Percetakan,
Perkebunan, Kehutanan,
Pertanian, Peternakan Elektrikal, - 100,00%
Mekanikal, Teknik, Pengangkutan
Darat, Perbengkelan, dan
Pertambangan
PT Gamma Knife Center Indonesia Aktivitas Penyewaan dan Sewa
Guna Tanpa Hak Opsi Alat-Alat - 50,90%
Bantu Teknologi Digita
PT Emedical Center Indonesia Aktivitas Kesehatan Manusia,
Perdagangan Eceran, dan Aktifitas - 100,00%
Konsultasi Manajemen Lainnya
PT Meditek Inovasi Global dan Entitas Anak Aktivitas Pemrograman Komputer
lainnya dan Aktivitas Konsultasi 2020 100,00%
Manajemen Lainnya
PT Bithealth Teknologi Pintar Aktivitas Pemrograman Komputer
Lainnya, Aktivitas Konsultasi
Manajemen Lainnya,
2022 100,00%
Perdagangan Besar Alat
Laboratorium Alat Farmasi dan
Alat Kedokteran untuk Manusia
Halaman - 22
Page 42
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Lanjutan Tabel 3 ……….
Tahun Mulai %
Entitas Anak Bidang Usaha
Beroperasi Kepemilikan
Aido Health PTE LTD Perusahaan Induk Lainnya - 100,00%
PT Abadi Selaras Cenderawasih Penerbitan Piranti Lunak, Portal
Web dan/atau Platform Digital
dengan Tujuan Komersial,
Aktivitas Teknologi Informasi dan
2019 99,99%
Jasa Komputer Lainnya, Aktivitas
Pemrograman Komputer Lainnya
dan Perdagangan Eceran Piranti
Lunak
PT Kemitraan Syubbanul Wathon Siloam dan Perdagangan, Pembangunan dan
- 50,01%
Entitas Anak Jasa
PT RSU Syubbanul Wathon Tegalrejo Aktivitas kesehatan manusia dan
2019 50,01%
aktivitas sosial
PT Mahkota Buana Selaras dan Entitas Anak Real Estat yang Dimiliki Sendiri
atau Disewa dan Aktivitas - 99,99%
Konsultasi Manajemen Lainnya
PT Kirana Puspa Cemerlang Aktivitas Kesehatan Manusia
2018 99,99%
(Perumahsakitan)
PT Grha Ultima Medika Aktivitas Kesehatan Manusia
2015 99,99%
(Perumahsakitan)
PT Sumber Bahagia Sentosa Aktivitas Kesehatan Manusia
2010 99,99%
(Perumahsakitan)
PT Anugerah Sentra Medika Aktivitas Kesehatan Manusia
2007 99,99%
(Perumahsakitan)
PT Lishar Sentosa Pratama Aktivitas Kesehatan Manusia 99,99%
2002
(Perumahsakitan)
PT Rashal Siar Cakra Medika Aktivitas Kesehatan Manusia
2008 99,99%
(Perumahsakitan)
PT Siloam Medika Cemerlang Aktivitas Kesehatan Manusia dan
aktivitas sosial, Perdagangan
2013 86,03%
Eceran, dan Aktivitas Konsultasi
Manajemen Lainnya
PT Gramari Prima Nusa Aktivitas Kesehatan Manusia
2014 99,99%
(Perumahsakitan)
PT Krisolis Jaya Mandiri Aktivitas Kesehatan Manusia
2014 99,99%
(Perumahsakitan)
PT Berlian Cahaya Indah Aktivitas Kesehatan Manusia
2014 99,99%
(Perumahsakitan)
PT Siloam Radiology Indonesia Aktivitas Kesehatan Manusia
(Perumasakitan) dan Aktivitas 2016 99,99%
Konsultasi Manajemen Lainnya
PT Sembilan Raksa Dinamika Aktivitas Kesehatan Manusia
2016 99,99%
PT Lintas Buana Jaya Aktivitas Kesehatan Manusia
2016 99,99%
(Perumasakitan)
PT Bina Bahtera Sejati Aktivitas Kesehatan Manusia
2016 99,99%
(Perumasakitan)
PT Mulia Pratama Cemerlang Aktivitas Kesehatan Manusia
2017 99,99%
(Perumasakitan)
PT Mega Buana Bhakti Aktivitas Kesehatan Manusia
2017 99,99%
(Perumasakitan)
PT Taruna Perkasa Megah Aktivitas Kesehatan Manusia
2017 99,99%
(Perumasakitan)
PT Tataka Bumi Karya Aktivitas Kesehatan Manusia
2017 99,99%
(Perumasakitan)
PT Saritama Mandiri Zamrud Aktivitas Kesehatan Manusia
2018 99,99%
(Perumasakitan)
Halaman - 23
Page 43
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Lanjutan Tabel 3 ……….
Tahun Mulai %
Entitas Anak Bidang Usaha
Beroperasi Kepemilikan
PT Lintang Laksana Utama dan Entitas Anak Aktivitas Kesehatan Manusia
2018 99,99%
(Perumasakitan)
PT Siloam Pacific Sejahtera Aktivitas Rumah Sakit Swasta 2023 60,00%
PT Sentra Sehat Sejahtera Aktivitas Kesehatan Manusia
2019 99,99%
(Perumasakitan)
PT Aryamedika Teguh Tunggal Aktivitas Kesehatan Manusia
2019 99,99%
(Perumasakitan)
PT Ambon Bangun Nusa Aktivitas Kesehatan Manusia
2020 99,99%
(Perumasakitan)
PT Koridor Usaha Maju dan Entitas Anak Aktivitas Kesehatan Manusia
- 99,99%
(Perumasakitan)
PT Medika Sarana Traliansia dan Entitas Anak Aktivitas Kesehatan Manusia
1998 99,99%
(Perumasakitan)
PT Trisaka Reksa Waluya Aktivitas Rumah Sakit Swasta 2012 99,99%
PT Cahaya Gempita Utama Aktivitas Kesehatan Manusia
2024 99,99%
(Perumasakitan)
PT Buana Digdaya Sejahtera Aktivitas Kesehatan Manusia
- 99,99%
(Perumasakitan)
PT Sentra Sejahtera Utama Aktivitas Kesehatan Manusia
2020 99,99%
(Perumasakitan)
PT Bali Orion Citra Aktivitas Kesehatan Manusia dan
Aktivitas Sosial, Perdagangan
2018 99,99%
Eceran, Aktivitas Profesional,
Ilmiah dan Teknis
PT Selaras Medika Kusuma Aktivitas Kesehatan Manusia
- 99,99%
(Perumasakitan)
PT Manajemen Perkasa Makmur dan Entitas Jasa
- 99,99%
Anak
PT Pusat Bisnis Sorong Pembangunan, Perdagangan,
Jasa Pengangkutan Darat,
- 99,99%
Percetakan, Perindustrian
Pertanian dan perbengkelan
PT Agung Cipta Raya Aktivitas Kesehatan Manusia
- 99,99%
(Perumasakitan)
PT Gemilang Mulia Bekasi Real Estate yang dimiliki Sendiri
atau Disewa dan Aktivitas - 99,99%
Konsultasi Manajemen Lainnya
PT Tataka Karya Indah Jasa Kesehatan meliputi Jasa
Rumah Sakit, Klinik dan Poliklinik
- 99,99%
Balai Pengobatan, serta Kegiatan
Usaha Terkait
PT Gempita Nusa Sejahtera Aktivitas Kesehatan Manusia
- 99,99%
(Perumasakitan)
Sumber : Laporan Keuangan Reviu Interim Perseroan per 31 Maret 2026
3.2 Profil First Real Estate Investment Trust (First REIT)
First Real Estate Investment Trust (First REIT), didirikan di Republik Singapura
berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan (Trust Deed), tanggal 19 Oktober 2006.
Legalitas First REIT telah diubah dari waktu ke waktu dengan perubahan terakhir dibuat
antara First REIT Management Limited (Manajer) dan Perpetual (Asia) Limited selaku
wali amanat (Trustee). First REIT tidak memiliki Direksi maupun Dewan Komisaris.
Pengelolaan First REIT dilaksanakan oleh Manajer, sedangkan aset First REIT dipegang
oleh Trustee. Unit penyertaan First REIT tercatat dan diperdagangkan pada Singapore
Exchange Securities Trading Limited.
Halaman - 24
Page 44
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
First REIT adalah sebuah trust bidang investasi real estat fasilitas kesehatan yang
berfokus pada investasi dalam berbagai aset fasilitas kesehatan dan real estat terkait
fasilitas kesehatan di dalam dan di luar Asia. First REIT memiliki portofolio 31 properti
di seluruh Asia, meliputi 14 properti di Indonesia yang terdiri dari 11 rumah sakit,
2 rumah sakit terintegrasi dengan mal, dan 1 rumah sakit terintegrasi dengan hotel,
3 panti jompo di Singapura, serta 14 panti jompo di Jepang.
Properti layanan kesehatan First REIT di Indonesia dioperasikan oleh Perseroan,
sedangkan properti layanan kesehatan di Singapura dan Jepang dioperasikan oleh
operator pihak ketiga yang sudah mapan.
Susunan pemegang unit First REIT per 13 Maret 2026, adalah sebagai berikut :
Tabel 4 Susunan Pemegang Unit First REIT
Nama Pemegang Unit Jumlah Unit Komposisi (%)
First REIT Management Limited 235.608.476 11,1%
OLH Healthcare Investments Pte. Ltd. 677.997.828 32,1%
Others 1.201.782.890 56,8%
Jumlah 2.115.389.194 100,0%
Sumber : Manajemen Perseroan
Entitas anak dari First REIT per Maret 2026 yang bergerak dalam bidang usaha properti
di Indonesia yang menjadi objek transaksi adalah sebagai berikut :
Tabel 5 Entitas Anak First REIT
No. Entitas Anak Kegiatan Usaha Domisili Kepemilikan (%)
1. PT Graha Indah Pratama Property holding – Siloam
Jakarta Barat 100%
Hospitals Kebon Jeruk
2. PT Eka Dasa Parinama Property holding – Siloam
Purwakarta 100%
Hospitals Purwakarta
3. PT Yogya Central Terpadu Property holding – Siloam
Yogyakarta 100% (Seri A)
Hospitals Yogyakarta
4. PT Buton Bangun Cipta Property holding – Siloam
Hospitals Baubau & Lippo Plaza Baubau 100%
Baubau
5. PT Nusa Bahana Niaga Property holding – Siloam
Hospitals Kupang & Lippo Kupang 100%
Plaza Kupang
6. PT Prima Labuan Bajo Property holding – Siloam Nusa Tenggara
100%
Hospitals Labuan Bajo Timur
7. PT Sriwijaya Mega Abadi Property holding – Siloam
Palembang 100%
Hospitals Sriwijaya
8. PT Primatama Cemerlang Property holding – Mochtar
Riady Comprehensive Cancer Jakarta Selatan 100%
Centre
9. PT Dasa Graha Jaya Property holding – Siloam
Badung 100%
Hospitals Bali
10. PT Graha Pilar Sejahtera Property holding – Siloam
Kabupaten Bekasi 100%
Hospitals Lippo Cikarang
11. PT Sentra Dinamika Perkasa Property holding – Siloam Kabupaten
100%
Hospitals Lippo Village Tangerang
Halaman - 25
Page 45
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Lanjutan Tabel 5 ……….
No. Entitas Anak Kegiatan Usaha Domisili Kepemilikan (%)
12. PT Menara Abadi Megah Property holding – Siloam
Hospitals Manado & Hotel Manado 100%
Aryaduta Manado
13. PT Bayutama Sukses Property holding – Siloam
Makassar 100%
Hospitals Makassar
14. PT Perisai Dunia Sejahtera Property holding – Siloam
Jakarta Selatan 100%
Hospitals TB Simatupang
3.3 Tinjauan Industri
Permintaan Properti Komersial
Permintaan properti komersial kategori sewa pada Triwulan I-2026 secara tahunan
terkontraksi sebesar 0,17% (yoy), angka tersebut tidak sedalam kontraksi Triwulan IV-
2025 sebesar 1,55% (yoy). Permintaan yang rendah ini terjadi pada seluruh segmen
kategori sewa.
Gambar 4 Pertumbuhan Tahunan Indeks Permintaan Properti Komersial Kategori Sewa
Sumber : Perkembangan Properti Komersial Triwulan I-2026, Bank Indonesia
Indeks Permintaan Properti Komersial kategori sewa secara triwulan terkontraksi sebesar
2,51% quarter-to-quarter (qtq), setelah mengalami pertumbuhan sebesar 0,86% (qtq)
pada triwulan sebelumnya. Hal ini disebabkan oleh penurunan permintaan pada
segmen convention hall di Jakarta dan Palembang, segmen hotel di seluruh kota yang
disurvei, serta segmen apartemen sewa di Bandung, Surabaya, dan Denpasar.
Halaman - 26
Page 46
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Gambar 5 Pertumbuhan Triwulan Indeks Permintaan Properti Komersial Kategori Sewa
Sumber : Perkembangan Properti Komersial Triwulan I-2026, Bank Indonesia
Perkembangan Pasokan Properti Komersial
Indeks Pasokan Properti Komersial kategori sewa secara tahunan tumbuh sebesar
2,00% (yoy), lebih tinggi dibandingkan pertumbuhan triwulan sebelumnya sebesar
1,61% (yoy). Perkembangan ini didukung oleh peningkatan pengembangan hotel
terutama di Jakarta, Bodebek, Surabaya dan Denpasar.
Gambar 6 Pertumbuhan Tahunan Indeks Pasokan Properti Komersial Kategori Sewa
Sumber : Perkembangan Properti Komersial Triwulan I-2026, Bank Indonesia
Indeks Pasokan Properti Komersial kategori sewa Triwulan I-2026 tercatat tumbuh
sebesar 1,09% (qtq), lebih tinggi dari Triwulan IV-2025 sebesar 0,15% (qtq). Kenaikan
ini disebabkan oleh pasokan terutama pada segmen hotel di wilayah Bodebek, Banten,
Bandung, Surabaya dan Denpasar.
Halaman - 27
Page 47
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Gambar 7 Pertumbuhan Triwulan Indeks Pasokan Properti Komersial Kategori Sewa
Sumber : Perkembangan Properti Komersial Triwulan I-2026, Bank Indonesia
Perkembangan Harga Properti Komersial
Indeks Harga Properti Komersial untuk kategori sewa pada Triwulan I-2026 terkontraksi
sebesar 1,76% (yoy), lebih dalam dari kontraksi triwulan sebelumnya sebesar 1,35%
(yoy). Disebabkan oleh penurunan harga sewa terutama disebabkan penurunan harga
segmen hotel di Jakarta dan Denpasar serta segmen ritel sewa di Bandung, Semarang,
Surabaya dan Denpasar sebagai strategi untuk menjaga tingkat permintaan.
Gambar 8 Perkembangan Indeks Harga Properti Komersial Kategori Sewa Tahunan
Sumber : Perkembangan Properti Komersial Triwulan I-2026, Bank Indonesia
Indeks Harga Properti Komersial kategori sewa pada Triwulan I-2026 mengalami
kontraksi sebesar 1,52% (qtq). Disebabkan oleh penurunan harga sewa terutama pada
segmen hotel di seluruh kota yang disurvei dan segmen convention hall di Jakarta dan
Palembang.
Halaman - 28
Page 48
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Gambar 9 Perkembangan Indeks Harga Kategori Sewa Properti Komersial Triwulan
Sumber : Perkembangan Properti Komersial Triwulan I-2026, Bank Indonesia
Gambaran Umum Rumah Sakit di Indonesia
Kementerian Kesehatan (Kemenkes) telah membangun 22 rumah sakit pada tahun
2025, dan akan memulai pembangunan 20 rumah sakit baru yang ditargetkan selesai
pada akhir tahun 2026. Pada saat bersamaan, terdapat 24 rumah sakit yang tengah
dalam proses penyusunan proposal untuk dibangun pada tahun 2027. Dengan
demikian, total terdapat 66 rumah sakit yang dibangun oleh Kemenkes.
Rumah sakit yang dibangun pemerintah ini rata-rata memiliki tiga lantai dengan fasilitas
pelayanan kesehatan rujukan dasar hingga lanjutan, termasuk ruang operasi, cathlab,
hemodialisis, serta layanan ibu dan anak. Dengan adanya rumah sakit ini, Kemenkes
mengklaim bahwa sekitar 80% penyakit masyarakat dapat ditangani di daerah tanpa
perlu rujukan ke kota besar atau Pulau Jawa.
Berdasarkan Peraturan Menteri Kesehatan Republik Indonesia, klasifikasi rumah sakit
umum di Indonesia adalah sebagai berikut :
1. Rumah Sakit Umum Kelas A
Rumah sakit kelas A adalah fasilitas pelayanan kesehatan rujukan tertinggi (top
referral hospital) atau rumah sakit pusat. Rumah sakit ini dituntut untuk memiliki
fasilitas dan kemampuan pelayanan medik subspesialis yang sangat luas dan
komprehensif.
2. Rumah Sakit Umum Kelas B
Rumah sakit kelas B menyelenggarakan pelayanan medik spesialis yang luas dan
beberapa subspesialis terbatas. Rumah sakit ini sering kali bertindak sebagai rumah
sakit rujukan tingkat provinsi atau kabupaten/kota besar.
3. Rumah Sakit Umum Kelas C
Rumah sakit kelas C adalah rumah sakit yang sering dijumpai di tingkat kabupaten
atau kota madya. Ini adalah tujuan rujukan pertama dari Puskesmas atau klinik
untuk kasus-kasus yang memerlukan intervensi dokter spesialis dasar.
4. Rumah Sakit Umum Kelas D dan D Pratama
Rumah sakit kelas D adalah fasilitas transisi atau rujukan terdekat dari masyarakat
di kecamatan atau daerah terpencil. Rumah sakit tipe ini memberikan pelayanan
medis dasar dan spesialis dasar yang terbatas.
Halaman - 29
Page 49
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Berikut adalah jumlah rumah sakit di Indonesia berdasarkan kelas :
Gambar 10 Jumlah Rumah Sakit di Indonesia Berdasarkan Kelas
Sumber : SIRS Online Kementerian Kesehatan
Berdasarkan data Kemenkes jumlah rumah sakit di Indonesia tercatat mencapai 3.300
unit. Jika dilihat dari klasifikasinya, rumah sakit kelas C sebanyak 1.803 unit dan
menjadi yang terbanyak, diikuti oleh kelas D sebanyak 870 unit. Pada kategori lain,
rumah sakit kelas B tercatat sebanyak 454 unit, rumah sakit kelas A sebanyak 85 unit,
dan rumah sakit nonkelas sebanyak 3 unit. Selain itu, terdapat 82 rumah sakit kelas D
Pratama, sedangkan 3 rumah sakit lainnya masih belum ditetapkan status kelasnya.
Penyebaran ini menunjukkan dominasi rumah sakit dengan layanan menengah dan
dasar di Indonesia.
3.4 Analisis Operasional dan Prospek Usaha Perseroan
Analisis Operasional
Kinerja Perseroan pada Triwulan I-2026 memicu optimisme pasar berkat lonjakan
pendapatan dan laba yang memperkokoh transformasi operasionalnya. Meski
terpengaruh musim liburan sehingga terkoreksi 4% dari triwulan sebelumnya,
pendapatan bersih Perseroan tetap tumbuh 8,4% (yoy) yang mencapai Rp. 2,55 Triliun.
EBITDA Perseroan sebesar Rp. 748,8 Miliar dengan margin 29,4%, hal tersebut
menegaskan efisiensi operasional yang kian optimal dan kapasitas skala layanan yang
terus memperkuat posisi Perseroan.
Perseroan mencatat aktivitas operasional yang positif dengan rawat inap 76.847 kasus
(+2,1%), hari perawatan 246.217 (+5,6%), dan kunjungan rawat jalan meningkat
1,4%. Tingkat okupansi tempat tidur tetap stabil di 62,4%. Pada periode yang sama
laba bersih mencapai Rp. 293,6 Miliar, naik 14,8% (yoy).
Kerangka transformasi strategis Perseroan yang telah membentuk kinerja positif,
realisasi investasi strategis dan peningkatan mekanisme rujukan pasien menjadi motor
penggerak efisiensi dan pengalaman pasien. Inisiatif inovatif seperti bedah robotik
pertama di Makassar dan layanan Siloam Medical Concierge memperlihatkan arah
masa depan yang lebih nyata.
Halaman - 30
Page 50
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Segmen inovasi layanan menunjukkan keberanian berinvestasi pada teknologi medis
mutakhir. Bedah robotik pertama di Siloam Hospitals Makassar, didukung Velys
Robotic-Assisted Solution, membuka peluang untuk prosedur lebih presisi dan
pemulihan lebih cepat. Inisiatif AI terus dikembangkan untuk mendukung diagnosis,
perencanaan perawatan, dan manajemen pasien secara terintegrasi. Array data
operasional menunjukkan tren peningkatan efisiensi dan kualitas layanan dari kuartal
ke kuartal.
Layanan Siloam Medical Concierge menjadi layanan terintegrasi yang memungkinkan
second medical opinion, rujukan ke spesialis, dan panduan perawatan yang personal
di dalam negeri. Program ini meningkatkan pengalaman pasien, memperkuat aliansi
dengan profesional kesehatan, dan memperluas aliran rujukan nasional. Momentum
transformasi digital ini didorong melalui investasi berkelanjutan dan fokus pada kualitas
pelayanan Perseroan.
Dukungan terhadap keunggulan klinis diperkuat melalui kolaborasi dengan mitra
teknologi dan peningkatan kapasitas SDM. Strategi inovatif ini diharapkan memperluas
sumber pendapatan non-tradisional sambil menjaga standar layanan yang menjadi ciri
khas jaringan rumah sakit Lippo Group.
Prospek Usaha Perseroan
Prospek sektor rumah sakit pada tahun 2026 diperkirakan tetap positif, seiring dengan
meningkatnya permintaan layanan kesehatan dan berlanjutnya ekspansi jaringan
rumah sakit. Peningkatan volume pasien, baik dari segmen BPJS Kesehatan maupun
pasien privat, dinilai akan menjadi pendorong utama kinerja perusahaan di sektor ini.
Kondisi tersebut, ditambah dengan ekspansi jaringan yang terus berlanjut, diperkirakan
dapat mendongkrak tingkat keterisian tempat tidur, yang akan berdampak langsung
terhadap peningkatan margin profitabilitas dan laba perusahaan yang bergerak di
sektor rumah sakit. Implementasi Kelas Rawat Inap Standar (KRIS) BPJS serta penguatan
layanan fasilitas Center of Excellence dinilai dapat menjadi pendorong pertumbuhan
bagi perusahaan tersebut. Hal ini diperkirakan mampu menahan kecenderungan
pasien untuk berobat ke luar negeri, sehingga turut meningkatkan utilisasi layanan
rumah sakit dalam negeri.
Sektor jasa kesehatan di Indonesia menunjukkan kinerja yang semakin kuat dan
berpotensi menjadi salah satu motor baru penggerak perekonomian nasional.
Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS), jasa kesehatan mencatatkan
pertumbuhan sebesar 7,62% secara tahunan pada Triwulan I-2026, menjadikannya
salah satu kontributor terbesar Produk Domestik Bruto (PDB) Nasional. Dari keseluruhan
pertumbuhan ekonomi Indonesia yang mencapai 5,61% pada Triwulan I-2026, jasa
kesehatan tercatat sebagai kontributor terbesar ketiga, setelah sektor akomodasi (hotel,
makanan, dan minuman) serta transportasi. Capaian ini menunjukkan bahwa laju
pertumbuhan sektor kesehatan berada jauh di atas rata-rata pertumbuhan ekonomi
nasional, mencerminkan permintaan masyarakat terhadap layanan kesehatan yang
terus meningkat.
Halaman - 31
Page 51
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
3.5 Alasan dan Latar Belakang Transaksi
Dengan dilaksanakannya Rencana Transaksi, Perseroan dapat mengintegrasikan
layanan kesehatan dengan fasilitas yang telah ada, sehingga akan berpengaruh pada
pengelolaan, pemeliharaan dan perencanaan strategis jangka panjang. Kepemilikan
langsung memungkinkan Perseroan untuk memiliki keleluasaan penuh dalam
mengoptimalkan investasi sesuai kebutuhan medis dan komersial, yang sebelumnya
terbatas oleh ketentuan sewa dalam melakukan ekspansi dan renovasi.
3.6 Keuntungan dan Kerugian Dilaksanakannya Transaksi
Keuntungan bagi Perseroan atas Rencana Transaksi adalah peningkatan arus kas dan
laba bersih dalam jangka panjang, serta dapat mengintegrasikan layanan kesehatan.
Bagi Perseroan, kerugian dengan dilaksanakannya Rencana Transaksi adalah adanya
penurunan arus kas dan laba bersih dalam jangka pendek akibat meningkatnya beban
bunga pinjaman.
Halaman - 32
Page 52
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
4 ANALISIS KUANTITATIF
4.1 Penilaian atas Kondisi Keuangan Perusahaan
4.1.1 Kinerja Historis Perseroan
Perkembangan kinerja Perseroan didasarkan pada laporan keuangan audit untuk
periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 hingga 31 Desember 2022
yang telah diaudit oleh Akuntan Publik Jul Edy Siahaan dari Kantor Akuntan Publik
(KAP) Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan dengan pendapat wajar, dalam
semua hal yang material, laporan keuangan audit Perseroan untuk periode yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 yang telah diaudit oleh Akuntan Publik
Maxson Hakim Wijaya dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan dengan
pendapat wajar, dalam semua hal yang material, laporan keuangan audit Perseroan
untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 hingga 31 Desember
2025 yang telah diaudit oleh Akuntan Publik Jul Edy Siahaan dari KAP Amir Abadi
Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan dengan pendapat wajar, dalam semua hal yang
material dan laporan keuangan interim untuk periode yang berakhir pada tanggal
31 Maret 2026 yang telah direviu oleh Jul Edy Siahaan dari KAP Amir Abadi Jusuf,
Aryanto, Mawar & Rekan dengan pendapat wajar, dalam semua hal yang material.
Berikut adalah kinerja usaha Perseroan :
Tabel 6 Laporan Laba Rugi Dan Penghasilan Komprehensif Lain Perseroan (Rp. 000.000,-)
2021 2022 2023 2024 2025 2026
KETERANGAN
Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Mar
Pendapatan
Spesialis 1.745.133 2.124.830 2.527.922 2.752.594 2.901.066 731.139
Non-spesialis 7.636.758 7.393.182 8.662.589 9.454.969 9.946.368 2.546.637
Subjumlah 9.381.891 9.518.012 11.190.511 12.207.563 12.847.434 3.277.776
Beban pokok pendapatan (5.764.949) (5.984.623) (6.735.289) (7.345.531) (7.900.640) (2.027.247)
Laba bruto 3.616.942 3.533.389 4.455.222 4.862.032 4.946.794 1.250.529
Beban usaha (2.418.380) (2.345.044) (2.576.522) (2.905.946) (3.022.140) (790.713)
Beban lain-lain - neto (179.859) (166.013) (150.415) (529.443) (245.231) (46.997)
Laba usaha 1.018.703 1.022.332 1.728.285 1.426.643 1.679.423 412.819
Penghasilan bunga 19.147 29.917 21.975 29.775 21.544 6.440
Beban keuangan (64.985) (67.864) (83.760) (96.056) (155.920) (36.333)
Bagian rugi dari entitas
asosiasi 0 (78) (91) 0 0 0
Laba sebelum pajak 972.865 984.307 1.666.409 1.360.362 1.545.047 382.926
Beban pajak (272.681) (273.926) (419.365) (410.248) (380.870) (89.354)
Laba tahun berjalan 700.184 710.381 1.247.044 950.114 1.164.177 293.572
Penghasilan (rugi)
komprehensif lain (8.612) 32.174 (7.040) (11.525) 2.638 660
Jumlah laba komprehensif
tahun berjalan 691.572 742.555 1.240.004 938.589 1.166.815 294.232
Sumber : Laporan Keuangan Audit Perseroan per 31 Desember 2021-2025 dan Laporan Keuangan Reviu
Interim Perseroan per 31 Maret 2026
Pendapatan Perseroan berasal dari pendapatan spesialis dan non-spesialis. Selama
periode 31 Desember 2021 hingga 31 Desember 2025, peningkatan pendapatan
terbesar terjadi pada periode 31 Desember 2023 yang tercatat sebesar Rp. 11,19
Triliun, bila dibandingkan dengan periode 31 Desember 2022 yang tercatat sebesar
Rp. 9,51 Triliun. Peningkatan tersebut dikarenakan meningkatnya pendapatan non-
spesialis dari sebelumnya sebesar Rp. 7,39 Triliun per 31 Desember 2022 menjadi
Halaman - 33
Page 53
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
sebesar Rp. 8,66 Triliun per 31 Desember 2023. Pada periode 31 Maret 2026, total
pendapatan Perseroan tercatat sebesar Rp. 3,27 Triliun.
Secara umum beban Perseroan terbagi menjadi dua, yaitu beban pokok pendapatan
dan beban usaha. Beban pokok pendapatan pada periode 31 Desember 2025
tercatat sebesar Rp. 7,90 Triliun, angka tersebut mengalami peningkatan bila
dibandingkan dengan periode 31 Desember 2024 yang tercatat sebesar
Rp. 7,34 Triliun. Beban usaha pada periode 31 Desember 2025 tercatat sebesar
Rp. 3,02 Triliun, angka tersebut naik dibandingkan periode 31 Desember 2024 yang
tercatat sebesar Rp. 2,90 Triliun. Laba tahun berjalan pada periode 31 Desember
2025 tercatat sebesar Rp. 1,16 Triliun dan pada periode 31 Maret 2026 tercatat
sebesar Rp. 293,57 Miliar.
Tabel 7 Laporan Posisi Keuangan Perseroan (Rp. 000.000,-)
2021 2022 2023 2024 2025 2026
KETERANGAN
Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Mar
ASET
Aset Lancar
Kas dan setara kas 1.914.514 1.065.996 1.186.238 2.101.314 1.159.893 1.201.803
Piutang usaha
Pihak berelasi 2.075 1.628 1.409 1.516 1.537 996
Pihak ketiga 1.157.091 1.177.794 1.447.664 1.781.995 1.673.304 1.697.854
Aset keuangan lancar lainnya 47.090 73.613 112.379 138.072 149.831 180.272
Persediaan 302.083 201.881 203.576 202.331 234.107 204.711
Pajak dibayar dimuka 0 30.719 65.962 53.841 68.145 70.537
Beban dibayar dimuka 116.105 134.921 34.087 48.459 52.395 59.542
Jumlah Aset Lancar 3.538.958 2.686.552 3.051.315 4.327.528 3.339.212 3.415.715
Aset Tidak Lancar
Uang muka 496.347 487.036 446.178 546.722 582.476 554.452
Bagian tidak lancar atas
beban dibayar dimuka 0 0 85.373 68.269 62.709 61.314
Klaim pengembalian pajak 0 0 0 0 93.986 93.986
Aset keuangan lainnya 6.265 10.600 10.600 0 0 0
Investasi pada entitas
asosiasi 11.300 11.222 11.131 0 0 0
Aset tetap 4.597.054 5.818.201 6.766.770 8.667.229 9.797.303 10.532.352
Goodwill 403.976 403.976 403.976 403.976 403.976 403.976
Aset takberwujud 115.545 112.336 82.508 148.027 172.382 193.405
Aset pajak tangguhan 24.208 25.285 13.136 20.956 22.846 42.420
Aset tidak lancar lainnya 110.672 110.394 111.075 23.629 23.174 27.058
Jumlah Aset Tidak Lancar 5.765.367 6.979.050 7.930.747 9.878.808 11.158.852 11.908.963
JUMLAH ASET 9.304.325 9.665.602 10.982.062 14.206.336 14.498.064 15.324.678
LIABILITAS DAN EKUITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang usaha
Pihak berelasi 2.543 5.653 1.718 6.755 22.276 23.319
Pihak ketiga 466.690 436.238 521.876 717.564 732.555 683.581
Pinjaman
Cerukan 0 20.422 0 1.061.664 28.049 358.971
Utang bank jangka pendek 120.000 200.000 425.000 1.500.000 1.500.000 1.275.000
Beban akrual 1.094.985 1.073.591 1.177.219 1.308.899 1.488.418 1.406.480
Uang muka pasien 33.516 34.221 36.333 36.411 46.991 54.613
Utang pajak 218.793 183.912 190.022 277.178 176.771 226.976
Liabilitas anjak piutang 71.051 0 0 0 0 0
Halaman - 34
Page 54
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Lanjutan Tabel 7 ……….
2021 2022 2023 2024 2025 2026
KETERANGAN
Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Mar
Bagian lancar atas liabilitas
jangka panjang
Utang bank 4.887 0 0 0 0 0
Liabilitas sewa 65.441 70.194 70.135 60.662 53.736 457.937
Liabilitas keuangan jangka
pendek lainnya 154.944 153.455 130.810 126.645 199.533 308.242
Jumlah Liabilitas Jangka
Pendek 2.232.850 2.177.686 2.553.113 5.095.778 4.248.329 4.795.119
Liabilitas Jangka Panjang
Utang bank jangka panjang 5.452 0 0 0 0 0
Liabilitas sewa 297.794 221.864 151.974 95.684 54.921 40.817
Liabilitas imbalan kerja
jangka panjang 194.996 158.484 172.842 202.723 199.164 195.619
Liabilitas pajak tangguhan 49.291 56.049 56.497 60.523 66.681 68.107
Jumlah Liabilitas Jangka
Panjang 547.533 436.397 381.313 358.930 320.766 304.543
JUMLAH LIABILITAS 2.780.383 2.614.083 2.934.426 5.454.708 4.569.095 5.099.662
EKUITAS
Modal saham 162.576 162.576 162.576 162.576 162.576 162.576
Tambahan modal disetor -
neto 5.615.950 5.639.008 5.675.115 5.722.090 5.722.077 5.722.077
Saham treasuri (45.146) (29.001) (30.017) (13.697) (6.218) (6.218)
Saham yang akan
didistribusikan melalui MESOP 0 0 0 (23.061) (32.784) (32.784)
Selisih nilai transaksi dengan
pihak nonpengendali (38.534) (38.534) (38.534) (38.534) (38.534) (38.534)
Cadangan pembayaran
berbasis saham 26.673 22.395 (1.325) (18.511) (5.728) (3.913)
Saldo laba 720.648 1.199.035 2.147.824 2.778.956 3.894.368 4.174.996
Jumlah ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada pemilik
entitas induk 6.442.167 6.955.479 7.915.639 8.569.819 9.695.757 9.978.200
Kepentingan nonpengendali 81.775 96.040 131.997 181.809 233.212 246.816
JUMLAH EKUITAS 6.523.942 7.051.519 8.047.636 8.751.628 9.928.969 10.225.016
JUMLAH LIABILITAS DAN
EKUITAS 9.304.325 9.665.602 10.982.062 14.206.336 14.498.064 15.324.678
Sumber : Laporan Keuangan Audit Perseroan per 31 Desember 2021-2025 dan Laporan Keuangan Reviu
Interim Perseroan per 31 Maret 2026
Secara umum jumlah aset Perseroan per 31 Desember 2021 hingga 31 Desember
2025 mengalami peningkatan setiap tahunnya. Per 31 Desember 2025, jumlah aset
tercatat sebesar Rp. 14,49 Triliun atau naik bila dibandingkan dengan jumlah aset
per 31 Desember 2024 yang tercatat sebesar Rp. 14,20 Triliun. Hal tersebut
disebabkan karena meningkatnya saldo aset tetap, dari sebelumnya sebesar Rp. 8,66
Triliun per 31 Desember 2024 menjadi Rp. 9,79 Triliun per 31 Desember 2025.
Jumlah aset Perseroan per 31 Maret 2026 tercatat sebesar Rp. 15,32 Triliun.
Pada sisi liabilitas dan ekuitas, jumlah liabilitas per 31 Desember 2021 hingga
31 Desember 2025 cukup berfluktuasi, dimana jumlah liabilitas terbesar terjadi per
31 Desember 2024 dengan angka sebesar Rp. 5,45 Triliun dari sebelumnya sebesar
Rp. 2,93 Triliun per 31 Desember 2023, akibat meningkatnya cerukan dan utang
bank jangka pendek. Dari sisi ekuitas, saldo per 31 Desember 2025 tercatat sebesar
Rp. 9,92 Triliun, angka tersebut mengalami kenaikan bila dibandingkan dengan saldo
per 31 Desember 2024 yang tercatat sebesar Rp. 8,75 Triliun, karena meningkatnya
Halaman - 35
Page 55
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
saldo laba yang dibukukan oleh Perseroan. Jumlah liabilitas dan ekuitas per 31 Maret
2026 masing-masing tercatat sebesar Rp. 5,09 Triliun dan Rp. 10,22 Triliun.
Tabel 8 Laporan Kinerja Kas Perseroan (Rp. 000.000,-)
2021 2022 2023 2024 2025 2026
KETERANGAN
Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Mar
Arus kas neto diperoleh dari
aktivitas operasi 2.033.133 1.688.273 2.098.469 2.330.197 2.462.333 516.722
Arus kas neto digunakan
untuk aktivitas investasi (578.375) (1.819.033) (1.427.023) (1.634.082) (1.787.331) (429.250)
Arus kas neto digunakan
untuk aktivitas pendanaan (448.024) (740.117) (530.532) (843.691) (583.696) (376.645)
Kenaikan (penurunan) neto
kas, setara kas dan cerukan 1.006.734 (870.877) 140.914 (147.576) 91.306 (289.173)
Dampak kurs atas kas, setara
kas dan cerukan pada akhir
tahun 249 1.937 (250) 988 888 161
Kas, setara kas dan cerukan
awal tahun 907.531 1.914.514 1.045.574 1.186.238 1.039.650 1.131.844
Kas, setara kas dan cerukan
akhir tahun 1.914.514 1.045.574 1.186.238 1.039.650 1.131.844 842.832
Sumber : Laporan Keuangan Audit Perseroan per 31 Desember 2021-2025 dan Laporan Keuangan Reviu
Interim Perseroan per 31 Maret 2026
Saldo kas, setara kas dan cerukan akhir tahun pada periode 31 Desember 2021
hingga 31 Desember 2025 cenderung berfluktuasi. Saldo kas, setara kas dan cerukan
akhir tahun pada 31 Desember 2025 tercatat sebesar Rp. 1,13 Triliun atau naik bila
dibandingkan dengan periode 31 Desember 2024 yang tercatat sebesar
Rp. 1,03 Triliun. Pada periode 31 Maret 2026 , saldo kas, setara kas dan cerukan
akhir Perseroan tercatat sebesar Rp. 842,83 Miliar.
Tabel 9 Analisis Rasio Perseroan
2021 2022 2023 2024 2025 2026
KETERANGAN
Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Des Jan-Mar
A. LIKUIDITAS (% )
Current Ratio 158,50% 123,37% 119,51% 84,92% 78,60% 71,23%
Quick Ratio 137,66% 103,11% 103,22% 76,24% 66,73% 60,49%
B. SOLVABILITAS (%)
Total Debt to Equity Ratio 42,62% 37,07% 36,46% 62,33% 46,02% 49,87%
Total Debt to Asset Ratio 29,88% 27,05% 26,72% 38,40% 31,52% 33,28%
C. RENTABILITAS (%)
Gross Profit Margin 38,55% 37,12% 39,81% 39,83% 38,50% 38,15%
Operating Profit Margin 10,86% 10,74% 15,44% 11,69% 13,07% 12,59%
Net Profit Margin 7,46% 7,46% 11,14% 7,78% 9,06% 8,96%
Rate of Return on Asset 7,53% 7,35% 11,36% 6,69% 8,03% 1,92%
Rate of Return on Equity 10,73% 10,07% 15,50% 10,86% 11,73% 2,87%
Rasio likuiditas menunjukkan kemampuan perusahaan untuk memenuhi seluruh
kewajiban jangka pendek melalui aset lancar yang dimiliki. Current ratio dan quick
ratio per 31 Desember 2025 masing-masing sebesar 78,60% dan 66,73%.
Per 31 Maret 2026, current ratio dan quick ratio masing-masing sebesar 71,23% dan
60,49%.
Halaman - 36
Page 56
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Rasio solvabilitas merupakan kemampuan perusahaan dalam mengembalikan
seluruh liabilitas melalui seluruh aset yang dimiliki ataupun melalui ekuitas. Debt to
Equity Ratio (DER) per 31 Maret 2026 sebesar 49,87%. Debt to Assets Ratio (DAR) per
31 Maret 2026 sebesar 33,28%.
Rasio rentabilitas menunjukkan kemampuan Perseroan untuk menghasilkan laba.
Dilihat dari laba (rugi) usaha, rata-rata Gross Profit Margin (GPM), Operating Profit
Margin (OPM), dan Net Profit Margin (NPM) per 31 Maret 2026 secara berurutan
adalah sebesar 38,15%, 12,59% dan 8,96%.
Tingkat balikan terhadap total aset (Return on Asset/ROA) menunjukkan kemampuan
Perseroan untuk menghasilkan laba bersih yang diukur dengan membandingkan
antara laba bersih dengan jumlah aset. ROA per 31 Maret 2026 sebesar 1,92%.
Tingkat balikan terhadap total ekuitas (Return on Equity/ROE) menunjukkan
kemampuan perusahaan untuk menghasilkan laba bersih yang diukur dengan
membandingkan antara laba bersih dengan jumlah ekuitas. ROE yang dimiliki oleh
Perseroan per 31 Maret 2026 adalah sebesar 2,87%.
4.1.2 Analisis Proyeksi Keuangan
Perseroan berencana untuk membeli saham dari entitas anak First REIT, yang
merupakan pemilik dari portfolio aset rumah sakit yang disewa oleh Perseroan,
dimana struktur pembelian dibagi menjadi Transaksi Tahap Pertama, dimana telah
ditandatangani PPJB (CSPA) dan Transaksi Tahap Kedua dimana telah ditandatangani
Perjanjian Opsi Jual (POA).
Asumsi dan dasar penyusunan pada proyeksi sebelum transaksi adalah Perseroan
belum memiliki portofolio aset rumah sakit. Sedangkan pada proyeksi setelah
dilaksanakannya Rencana Transaksi, Perseroan telah memiliki aset rumah sakit,
sehingga terdapat penurunan pada beban usaha. Gambaran proyeksi laba (rugi)
Perseroan pada tahun 2026-2030 sebelum dan setelah adanya Rencana Transaksi
adalah sebagai berikut :
Tabel 10 Proyeksi Laba Rugi Perseroan Sebelum Transaksi (Rp. 000.000,-)
KETERANGAN 2026 2027 2028 2029 2030
Pendapatan
Spesialis 3.239 3.726 4.285 4.927 5.664
Non-spesialis 11.105 12.774 14.691 16.891 19.418
Subjumlah 14.344 16.500 18.976 21.818 25.081
Beban pokok pendapatan (8.801) (10.007) (11.436) (13.075) (14.958)
Laba bruto 5.543 6.492 7.540 8.743 10.124
Beban usaha (3.264) (3.705) (4.190) (4.740) (5.375)
Beban lain-lain - neto (245) (245) (245) (245) (245)
Laba usaha 2.034 2.542 3.105 3.757 4.503
Penghasilan bunga 22 22 22 22 22
Beban keuangan (194) (190) (185) (185) (185)
Bagian rugi dari entitas
asosiasi 0 0 0 0 0
Laba sebelum pajak 1.861 2.374 2.941 3.594 4.339
Beban pajak (409) (522) (647) (791) (955)
Laba tahun berjalan 1.452 1.852 2.294 2.803 3.385
Sumber : Manajemen Perseroan
Halaman - 37
Page 57
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Tabel 11 Proyeksi Laba Rugi Perseroan Setelah Transaksi (Rp. 000.000,-)
KETERANGAN 2026 2027 2028 2029 2030
Pendapatan
Spesialis 3.239 3.726 4.285 4.927 5.664
Non-spesialis 11.105 12.774 14.691 16.891 19.418
Subjumlah 14.344 16.500 18.976 21.818 25.081
Beban pokok pendapatan (8.801) (10.007) (11.436) (13.075) (14.958)
Laba bruto 5.543 6.492 7.540 8.743 10.124
Beban usaha (3.140) (3.486) (3.856) (4.281) (4.769)
Beban lain-lain - neto (245) (245) (245) (245) (245)
Laba usaha 2.158 2.761 3.439 4.217 5.110
Penghasilan bunga 22 22 22 22 22
Beban keuangan (558) (910) (880) (824) (771)
Bagian rugi dari entitas
asosiasi 0 0 0 0 0
Laba sebelum pajak 1.622 1.872 2.581 3.414 4.360
Beban pajak (357) (412) (568) (751) (959)
Laba tahun berjalan 1.265 1.461 2.013 2.663 3.401
Sumber : Manajemen Perseroan
Pada proyeksi laba (rugi) di atas, terlihat bahwa laba tahun berjalan Perseroan setelah
dilaksanakannya Rencana Transaksi pada awal tahun proyeksi mengalami penurunan
karena meningkatnya beban bunga yang dimiliki, hal tersebut dikarenakan dana yang
akan digunakan untuk membiayai Rencana Transaksi berasal dari utang bank.
Dengan demikian, berdasarkan proyeksi laporan laba rugi tersebut di atas, setelah
Rencana Transaksi menjadi efektif, Perseroan berpotensi memperoleh peningkatan
laba setelah dilunasinya utang bank.
4.1.3 Analisis Laporan Keuangan Sebelum dan Setelah Transaksi
Berikut adalah Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Proforma Tanggal 31 Maret
2026 dan Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Proforma Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir Pada Tanggal 31 Maret 2026
Dengan Laporan Asurans Praktisi Independen Atas Kompilasi Informasi Keuangan
Konsolidasian Proform 31 Maret 2026, No. 00027/2.1213/AU.1/10/1480-
1/1/VIII/2026, tanggal 10 Agustus 2026, yang disusun oleh Akuntan Publik Marzuki,
M.Ak., CA., CPA., CPI dari KAP Heru, Saleh, Marzuki dan Rekan, adalah sebagai
berikut :
Tabel 12 Laporan Posisi Keuangan Proforma Perseroan Sebelum dan Setelah Transaksi
(Rp. 000.000,-)
Sebelum Transaksi Setelah Transaksi
KETERANGAN Penyesuaian
31 Maret 2026 31 Maret 2026
ASET
Aset Lancar
Kas dan setara kas 1.201.803 (12.390) 1.189.413
Piutang usaha
Pihak berelasi 996 46.539 47.535
Pihak ketiga 1.697.854 0 1.697.854
Aset keuangan lancar lainnya 180.272 26.239 206.511
Persediaan 204.711 0 204.711
Pajak dibayar dimuka 70.537 383 70.920
Beban dibayar dimuka 59.542 0 59.542
Jumlah Aset Lancar 3.415.715 60.770 3.476.485
Halaman - 38
Page 58
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Lanjutan Tabel 12 ……….
Sebelum Transaksi Setelah Transaksi
KETERANGAN Penyesuaian
31 Maret 2026 31 Maret 2026
Aset Tidak Lancar
Uang muka 554.452 0 554.452
Bagian tidak lancar atas beban
dibayar dimuka 61.314 0 61.314
Klaim pengembalian pajak 93.986 0 93.986
Aset tetap 10.532.352 8.525.499 19.057.851
Goodwill 403.976 0 403.976
Aset takberwujud 193.405 0 193.405
Aset pajak tangguhan 42.420 0 42.420
Aset tidak lancar lainnya 27.058 0 27.058
Jumlah Aset Tidak Lancar 11.908.963 8.525.499 20.434.462
JUMLAH ASET 15.324.678 8.586.269 23.910.947
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang usaha
Pihak berelasi 23.319 0 23.319
Pihak ketiga 683.581 189 683.770
Pinjaman
Cerukan 358.971 0 358.971
Utang bank jangka pendek 1.275.000 0 1.275.000
Beban akrual 1.406.480 563 1.407.043
Uang muka pasien 54.613 0 54.613
Utang pajak 226.976 16.371 243.347
Bagian lancar atas liabilitas
jangka panjang
Liabilitas sewa 457.937 (448.641) 9.296
Liabilitas keuangan jangka
pendek lainnya 308.242 0 308.242
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 4.795.119 (431.518) 4.363.601
Liabilitas Jangka Panjang
Utang bank jangka panjang 0 8.884.294 8.884.294
Liabilitas sewa 40.817 (20.753) 20.064
Liabilitas imbalan kerja jangka
panjang 195.619 0 195.619
Liabilitas pajak tangguhan 68.107 197.361 265.468
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 304.543 9.060.902 9.365.445
JUMLAH LIABILITAS 5.099.662 8.629.384 13.729.046
EKUITAS
Modal saham 162.576 0 162.576
Tambahan modal disetor - neto 5.722.077 0 5.722.077
Saham treasuri (6.218) 0 (6.218)
Saham yang akan didistribusikan
melalui MESOP (32.784) 0 (32.784)
Selisih nilai transaksi dengan
pihak nonpengendali (38.534) 0 (38.534)
Cadangan pembayaran berbasis
saham (3.913) 0 (3.913)
Saldo laba 4.174.996 (43.115) 4.131.881
Jumlah ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada pemilik
entitas induk 9.978.200 (43.115) 9.935.085
Kepentingan nonpengendali 246.816 0 246.816
JUMLAH EKUITAS 10.225.016 (43.115) 10.181.901
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 15.324.678 8.586.269 23.910.947
Sumber : Laporan Keuangan Proforma Perseroan
Halaman - 39
Page 59
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
Laporan keuangan konsolidasian proforma tersebut didasarkan dengan asumsi
bahwa Perseroan membeli saham pada 14 perusahaan yang memiliki portofolio
rumah sakit dari First REIT sebesar Rp. 6,90 Triliun.
Berdasarkan proforma laporan posisi keuangan diatas, terdapat kenaikan yang
signifikan pada saldo total aset dan liabilitas. Pada sisi aset perubahan terdapat pada
aset lancar berupa kas dan bank sebesar Rp. 4,65 Miliar, piutang usaha pihak ketiga
sebesar Rp. 46,53 Miliar, aset keuangan lancar lainnya sebesar Rp. 26,23 Miliar dan
pajak dibayar dimuka sebesar Rp. 383 Juta. Peningkatan terbesar terjadi pada aset
tidak lancar berupa aset tetap sebesar Rp. 8,52 Triliun, sehingga dengan demikian
besarnya kenaikan pada total aset yang dimiliki oleh Perseroan adalah sebesar
Rp. 8,60 Triliun.
Selain pada total aset, total liabilitas Perseroan juga menunjukkan adanya kenaikan
sebesar Rp. 8,62 Triliun. Peningkatan terbesar terjadi pada liabilitas jangka panjang
berupa utang bank jangka panjang sebesar Rp. 8,88 Triliun, sedangkan pada
liabilitas sewa mengalami penurunan baik jangka pendek maupun liabilitas jangka
panjang masing-masing sebesar Rp. 448,64 Miliar dan Rp. 20,75 Miliar. Pada
jumlah ekuitas, perubahan terdapat pada pengurangan saldo laba sebesar Rp. 26,06
Miliar sehingga total ekuitas setelah transaksi adalah sebesar Rp. 23,92 Triliun.
Gambaran Proforma laba (rugi) Perseroan sebelum dan setelah adanya transaksi
adalah sebagai berikut :
Tabel 13 Laporan Laba (Rugi) Proforma Perseroan Sebelum dan Setelah Transaksi
(Rp. 000.000,-)
Sebelum Transaksi Setelah Transaksi
KETERANGAN Penyesuaian
31 Maret 2026 31 Maret 2026
Pendapatan
Spesialis 731.139 0 731.139
Non-spesialis 2.546.637 44.819 2.591.456
Subjumlah 3.277.776 44.819 3.322.595
Beban pokok pendapatan (2.027.247) 0 (2.027.247)
Laba bruto 1.250.529 44.819 1.295.348
Beban usaha (790.713) 30.410 (760.303)
Beban lain-lain - neto (46.997) (17.856) (64.853)
Laba usaha 412.819 57.373 470.192
Penghasilan bunga 6.440 0 6.440
Beban keuangan (36.333) (139.175) (175.508)
Bagian rugi dari entitas asosiasi 0 0 0
Laba sebelum pajak 382.926 (81.802) 301.124
Beban pajak (89.354) 38.687 (50.667)
Laba tahun berjalan 293.572 (43.115) 250.457
Penghasilan (rugi) komprehensif lain 660 0 660
Jumlah laba komprehensif tahun
berjalan 294.232 (43.115) 251.117
Sumber : Laporan Keuangan Proforma Perseroan
Pada laporan proforma laba (rugi) konsolidasi Perseroan, terlihat bahwa setelah
dilaksanakannya Rencana Transaksi, terdapat perubahan pada akun pendapatan,
beban usaha, beban lain-lain, beban keuangan dan beban pajak. Sehingga jumlah
laba periode berjalan yang dimiliki oleh Perseroan setelah dilaksanakannya Rencana
Transaksi mengalami penurunan.
Halaman - 40
Page 60
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
4.2 Analisis Inkremental
4.2.1 Kontribusi Nilai Tambah
Rencana Transaksi yang dilakukan Perserooan memberikan kontribusi berupa
penambahan nilai aset yang dimiliki Perseroan dalam portofolio aset rumah sakit.
Hal tersebut sejalan dengan rencana ekspansi bisnis dan strategi Perseroan.
4.2.2 Biaya dan Pendapatan Yang Relevan
Berdasarkan keterangan yang diperoleh dari pihak Manajemen Perseroan, terdapat
adanya biaya yang relevan dengan Rencana Transaksi, yaitu berupa biaya pendanaan
atas fasilitas pinjaman yang digunakan untuk membiayai Rencana Transaksi, serta
biaya-biaya transaksi yang meliputi biaya penasihat keuangan, penasihat hukum,
penilai independen, notaris, dan pajak-pajak yang timbul sehubungan dengan
transaksi ini.
4.2.3 Informasi Non Keuangan Yang Relevan
Berdasarkan keterangan yang diperoleh dari pihak Manajemen Perseroan, terdapat
adanya informasi non keuangan yang relevan dengan Rencana Transaksi, yaitu
berupa status kepemilikan dan legalitas atas tanah dan bangunan rumah sakit yang
menjadi objek Rencana Transaksi, serta persyaratan persetujuan dari otoritas terkait
dan kreditur sebagaimana diatur dalam perjanjian jual beli bersyarat.
4.2.4 Prosedur Pengambilan Keputusan
Prosedur yang digunakan dalam proses pengambilan keputusan atas transaksi ini,
yaitu :
Preliminary Letter of Intent tanggal 13 Januari 2025, yang dikeluarkan oleh
PT Siloam International Hospitals Tbk kepada First REIT Management Limited
terkait penjualan aset milik First REIT kepada PT Siloam International Hospitals
Tbk.
Keputusan Sirkuler Sebagai Pengganti Rapat Dewan Komisaris No. 004/BOC-
SIH/CORSEC/III/2026, tanggal 27 Maret 2026, mengenai persetujuan Dewan
Komisaris atas Rencana Transaksi akusisi portofolio aset First REIT.
Berdasarkan keterangan yang diperoleh dari pihak Manajemen Perseroan, tidak
terdapat alternatif lain untuk melakukan Rencana Transaksi.
4.2.5 Hal-hal Material Lainnya
Berdasarkan keterangan yang diperoleh dari pihak Manajemen Perseroan, tidak
terdapat hal-hal material lainnya yang dapat mempengaruhi Rencana Transaksi.
Halaman - 41
Page 61
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
5 ANALISIS KEWAJARAN TRANSAKSI
5.1 Rencana Transaksi
Perseroan merupakan perusahaan yang bergerak dalam bidang pelayanan kesehatan
masyarakat, yaitu mengelola rumah sakit. First REIT merupakan sebuah trust bidang
investasi real estat fasilitas kesehatan yang berfokus pada investasi dalam berbagai aset
fasilitas kesehatan dan real estat terkait fasilitas kesehatan di dalam dan di luar Asia. Di
Indonesia, First REIT beroperasi melalui entitas anaknya yang dimiliki secara langsung
atau tidak langsung dan Perseroan merupakan operator dari obyek-obyek yang dimiliki
First REIT di Indonesia.
Rencana Transaksi yang akan dilakukan oleh Perseroan adalah :
Tahap Pertama : pengambilalihan atas 8 perusahaan sasaran berdasarkan
Perjanjian Jual Beli Saham Bersyarat tanggal 1 April 2026.
Tahap Kedua : pengambilalihan atas 6 perusahaan sasaran yang akan
dilaksanakan apabila opsi jual yang diberikan Perseroan berdasarkan Perjanjian
Opsi Jual tanggal 1 April 2026 dilaksanakan oleh pemegang Opsi.
Besarnya ekuitas Perseroan berdasarkan laporan keuangan per 31 Maret 2026 yang
diaudit oleh Akuntan Publik Jul Edy Siahaan dari KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar
& Rekan adalah sebesar Rp. 10.225.016.000.000,-. Para pihak sepakat nilai jual beli
yang akan dilaksanakan adalah sebesar Rp. 6.908.604.000.000,-.
Berdasarkan definisi dalam POJK No. 17/POJK.04/2020 Tentang Transaksi Material
dan Perubahan Kegiatan Usaha Utama, transaksi material adalah transaksi dengan
nilai lebih sama dengan 20% atau lebih dari nilai ekuitas. Dengan demikian, transaksi
yang akan dilakukan merupakan transaksi material karena nilai transaksi adalah
sebesar 67,57% dari total ekuitas Perseroan.
Pihak yang terkait pada transaksi ini adalah Perseroan sebagai pihak pembeli dan First
REIT selaku pihak penjual. Transaksi yang akan dilakukan oleh Perseroan dengan First
REIT tersebut bukan merupakan transaksi afiliasi, sesuai dengan POJK
No. 42/POJK.04/2020 Tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan.
Rencana Transaksi tidak mengandung benturan kepentingan karena tidak terdapat
perbedaan antara kepentingan ekonomis Perseroan dengan kepentingan ekonomis
pribadi anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, atau pemegang saham utama.
5.2 Perjanjian Transaksi
Berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Bersyarat (PPJB)/Conditional Shares Sale
And Purchase Agreement (CSPA) dan Perjanjian Opsi Jual Bersyarat (Opsi Jual)/Put
Option Agreement (POA) tanggal 1 April 2026, Perseroan sebagai pihak Pembeli,
sepakat untuk melakukan transaksi jual beli berupa saham pada 14 perusahaan yang
memiliki portofolio rumah sakit, dengan First REIT melalui entitas anak sebagai pihak
Penjual.
Nilai transaksi untuk pembelian atas saham pada 14 perusahaan yang memiliki
portofolio rumah sakit adalah sebesar Rp. 6.908.604.000.000,-.
Halaman - 42
Page 62
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
5.3 Hasil Penilaian Saham
Untuk menentukan Nilai Pasar atas saham pada 14 perusahaan yang memiliki
portofolio rumah sakit yang dimiliki oleh First REIT, Perseroan menunjuk Kantor Jasa
Penilai Publik Budi, Edy, Saptono dan Rekan (KJPP BEST) untuk melakukan penilaian
saham per tanggal 31 Maret 2026. Berikut adalah hasil penilaian saham objek
transaksi :
Tabel 14 Hasil Penilaian Saham Objek Transaksi
Tanggal Nilai Pasar
Objek Transaksi Nomor Laporan
Laporan (Rp.)
PT Graha Indah Pratama 00032/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026 12 Agustus 2026 792.585.899.000
PT Eka Dasa Parinama 00033/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026 12 Agustus 2026 195.685.906.000
PT Prima Labuan Bajo 00037/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026 12 Agustus 2026 109.009.673.000
PT Sriwijaya Mega Abadi 00038/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026 12 Agustus 2026 336.236.897.000
PT Primatama Cemerlang 00039/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026 12 Agustus 2026 1.249.082.644.000
PT Dasa Graha Jaya 00040/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026 12 Agustus 2026 432.289.303.000
PT Graha Pilar Sejahtera 00041/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026 12 Agustus 2026 563.303.179.000
PT Sentra Dinamika Perkasa 00042/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026 12 Agustus 2026 1.507.003.737.000
PT Bayutama Sukses 00044/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026 12 Agustus 2026 534.920.524.000
PT Perisai Dunia Sejahtera 00045/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026 12 Agustus 2026 262.292.068.000
PT Buton Bangun Cipta
(Divisi Rumah Sakit) 00035/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026 12 Agustus 2026 37.529.153.000
PT Nusa Bahana Niaga
(Divisi Rumah Sakit) 00036/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026 12 Agustus 2026 180.243.039.000
PT Menara Abadi Megah
(Divisi Rumah Sakit) 00043/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026 12 Agustus 2026 343.540.191.000
PT Yogya Central Terpadu
(Divisi Rumah Sakit) 00034/2.0033-00/BS/05/0440/1/VIII/2026 12 Agustus 2026 73.712.920.000
Total 6.617.435.133.000
5.4 Perbandingan Antara Nilai Transaksi Dengan Hasil Penilaian Saham
Berikut adalah perbandingan antara nilai transaksi dengan hasil penilaian saham :
Tabel 15 Analisis Perbandingan Transaksi
Keterangan Objek Transaksi
Nilai Pasar – Rp. 6.617.435.133.000
Nilai Transaksi – Rp. 6.908.604.000.000
Selisih Nilai Pasar terhadap Nilai Transaksi – Rp. (291.168.867.000)
% Selisih Nilai Pasar terhadap Nilai Transaksi -4,40%
Berdasarkan tabel diatas, transaksi yang dilakukan oleh Perseroan masih berada
diantara 7,5% batas atas dan batas bawah pada kisaran nilai transaksi. Berdasarkan
analisis diatas, Rencana Transaksi yang dilakukan oleh Perseroan adalah wajar.
Halaman - 43
Page 63
BUDI, EDY, SAPTONO DAN REKAN
PROPERTY & BUSINESS APPRAISERS
Laporan Pendapat Kewajaran PT Siloam International Hospitals Tbk
5.5 Kesimpulan
Berikut adalah hasil analisis kewajaran transaksi :
1. Nilai Rencana Transaksi adalah di atas Nilai Pasar saham objek transaksi.
Perbedaan antara Nilai Pasar, yang dihitung dengan nilai transaksi yang dilakukan
adalah sebesar 4,40% lebih rendah dari Nilai transaksi. Angka tersebut masih
berada diantara 7,5% batas atas dan batas bawah dari total nilai transaksi.
2. Rencana Transaksi yang dilakukan oleh PT Siloam International Hospitals Tbk dan
entitas anak First Real Estate Investment Trust tidak memberikan dampak yang
negatif terhadap laporan keuangan PT Siloam International Hospitals Tbk.
3. Pertimbangan bisnis terkait dengan Rencana Transaksi yang akan dilakukan
adalah untuk optimalisasi pengendalian operasional maupun kinerja keuangan
serta efisiensi struktur laporan posisi keuangan PT Siloam International Hospitals
Tbk.
Berdasarkan analisis transaksi, analisis kualitatif, analisis kuantitatif dan analisis
kewajaran transaksi, kami berpendapat bahwa Rencana Transaksi material yang akan
dilakukan oleh PT Siloam International Hospitals Tbk adalah wajar.
Halaman - 44
Names mentioned 232 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Siloam Internasional Hospitals
p.1
unresolved
org
Sriwijaya Investment I Pte. Ltd.
p.22
unresolved
org
Sriwijaya Investment II Pte. Ltd.
p.22
unresolved
org
PT Sriwijaya Mega Abadi
p.22 ×6
unresolved
org
Finura Investments Pte. Ltd.
p.22
unresolved
org
Glamis Investments Pte. Ltd.
p.22
unresolved
org
PT Eka Dasa Parinama
p.22 ×6
unresolved
org
GOT Pte. Ltd.
p.22 ×2
unresolved
org
Lovage International Pte. Ltd.
p.22
unresolved
org
PT Sentra Dinamika Perkasa
p.22 ×6
unresolved
org
Henley Investments Pte. Ltd.
p.22
unresolved
org
Primerich Investments Pte. Ltd.
p.22
unresolved
org
PT Graha Indah Pratama
p.22 ×6
unresolved
org
Globalink Investments Pte. Ltd.
p.22
unresolved
org
Fortuna Capital Pte. Ltd.
p.22
unresolved
org
PT Dasa Graha Jaya
p.22 ×6
unresolved
org
SHKP Investment I Pte. Ltd.
p.22
unresolved
org
PT Nusa Bahana Niaga
p.22 ×5
unresolved
org
SHButon Investment I Pte. Ltd.
p.22
unresolved
org
PT Buton Bangun Cipta
p.22 ×5
unresolved
org
Rhuddlan Investment Pte. Ltd.
p.23
unresolved
org
PT Menara Abadi Megah
p.23 ×5
unresolved
org
SHLB Investment I Pte. Ltd.
p.23
unresolved
org
SHLB Investment II Pte. Ltd.
p.23
unresolved
org
PT Prima Labuan Bajo
p.23 ×6
unresolved
org
Great Capital Pte. Ltd.
p.23 ×2
unresolved
org
PT Perisai Dunia Sejahtera
p.23 ×6
unresolved
org
Raglan Investment Pte. Ltd.
p.23
unresolved
org
Carmathen Investment Pte. Ltd.
p.23
unresolved
org
PT Bayutama Sukses
p.23 ×6
unresolved
org
Gold Capital Pte. Ltd.
p.23 ×2
unresolved
org
Higrade Capital Pte. Ltd.
p.23
unresolved
org
PT Primatama Cemerlang
p.23 ×6
unresolved
org
Platinum Strategic Investments Pte. Ltd.
p.23
unresolved
org
Ultra Investments Pte. Ltd.
p.23
unresolved
org
PT Graha Pilar Sejahtera
p.23 ×6
unresolved
org
Holdings Pte. Ltd.
p.23
unresolved
org
PT Yogya Central Terpadu
p.23 ×5
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Budi
p.23
unresolved
org
Saptono dan Rekan
p.23 ×16
unresolved
org
Mawar & Rekan
p.25 ×24
unresolved
person
Akuntan Publik Marzuki
p.28 ×2
unresolved
org
Heru
p.28 ×2
unresolved
org
Marzuki dan Rekan
p.28 ×2
unresolved
person
Daniel Phua
· Direktur
p.28
unresolved
person
Ryan Riyadi
p.28
unresolved
org
PT Sriwijaya Siloam Hospitals Palembang
p.33
unresolved
org
PT Siloam International Sriwijaya Investment I
p.33
unresolved
org
Hospitals Tbk
p.33 ×12
unresolved
org
Pte. Ltd.
p.33 ×11
unresolved
org
PT Megapratama
p.33 ×13
unresolved
org
PT Eka Dasa Siloam Hospitals Purwakarta
p.33
unresolved
org
PT Siloam International Finura Investments Pte. Parinama
p.33
unresolved
org
PT Sentra
p.33
unresolved
org
PT Siloam International Dinamika
p.33
unresolved
org
PT Graha
p.33 ×2
unresolved
org
PT Siloam International Henley Investments Pte. Indah
p.33
unresolved
org
PT Dasa
p.33
unresolved
org
PT Siloam International Globalink Investments Graha
p.33
unresolved
org
Bali Hospitals Tbk
p.33
unresolved
org
PT Nusa
p.33
unresolved
org
PT Siloam International SHKP Investment I Pte. Bahana
p.33
unresolved
org
PT Buton
p.33
unresolved
org
PT Siloam International SHButon Investment I Bangun Cipta
p.33
unresolved
org
PT Siloam International Rhuddlan Investment Abadi Megah Manado
p.33
unresolved
org
PT Prima
p.34
unresolved
org
PT Siloam International SHLB Investment I Pte. Labuan
p.34
unresolved
org
Nusa Hospitals Tbk
p.34
unresolved
org
PT Perisai
p.34
unresolved
org
PT Siloam International Dunia
p.34
unresolved
org
PT Bayutama Siloam Hospitals Makassar
p.34
unresolved
org
PT Siloam International Raglan Investment Pte. Sukses
p.34
unresolved
org
PT Primatama Mochtar Riady
p.34
unresolved
org
PT Siloam International Cemerlang
p.34
unresolved
org
PT Siloam International Platinum Strategic Pilar Sejahtera Lippo
p.34
unresolved
org
Investments Pte. Ltd.
p.34
unresolved
org
PT Yogya
p.34
unresolved
org
PT Siloam International Icon
p.34
unresolved
person
Myra Yuwono
· Notaris
p.35
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.35
unresolved
person
Sriwi Bawana Nawaksari
· Notaris
p.35
unresolved
org
Kementerian Hukum Republik Indonesia
p.35
unresolved
org
PT Megapratama Karya Persada
p.35
unresolved
org
PT Gloria Mulia
p.35
unresolved
org
PT Nilam Biru Bersinar
p.35
unresolved
org
PT Safira Prima Utama
p.35
unresolved
org
PT Maharama Sakti
p.35
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.36
unresolved
org
Intel Corp
p.36
unresolved
org
PT SG Securities
p.36
unresolved
org
PT Morgan Stanley Asia Indonesia
p.36
unresolved
org
Managing Director Kantor Perwakilan CVC Asia Pacific Limited
p.36
unresolved
org
Matahari Department Store Tbk
p.36 ×2
unresolved
org
MAP Active Adiperkasa Tbk
p.36 ×4
unresolved
org
PT Softex Indonesia
p.36
unresolved
org
Menteri Koordinator Bidang Kemaritiman dan Investasi Indonesia
p.37
unresolved
org
PT Geasindo Teknik Pratama
p.37
unresolved
org
PT Tigasatu Medika Pratama
p.37
unresolved
org
Lippo Securities Tbk
p.37 ×4
unresolved
org
Sentral Efek Indonesia
p.37
unresolved
org
Multi Polar Tbk
p.37 ×2
unresolved
org
Williamson-Dickie Manufacturing Co. Ltd.
p.37
unresolved
org
Co. Advisory Pte. Ltd
p.38
unresolved
org
SanDisk Corp
p.38 ×2
unresolved
—
Business Administration. Menjabat
· Direktur
p.38
unresolved
org
Bank Bira Tbk
p.38 ×2
unresolved
org
PT Batavia Prosperindo International
p.38
unresolved
org
PT Sucorinvest Central Gani
p.38
unresolved
org
PT Lippo Group
p.38
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak
p.40
unresolved
org
Kementerian Keuangan Republik Indonesia.
p.40
unresolved
org
PT Surabaya Citra Tonggak
p.40
unresolved
org
PT Jakarta Panca Bahari
p.40
unresolved
org
PT Tata Prima Indah
p.40
unresolved
org
PT Saputra Karya
p.40
unresolved
org
PT Siloam Graha Utama
p.40
unresolved
org
PT Guchi Kencana Emas
p.40
unresolved
org
PT Golden First Atlanta
p.40 ×2
unresolved
org
PT Prawira Tata Semesta
p.40
unresolved
org
PT Pancawarna Semesta
p.40
unresolved
org
PT Kusuma Primadana
p.40
unresolved
org
PT Nusa Harapan Berlian
p.41
unresolved
org
PT Jangkar Visindo Abadi
p.41
unresolved
org
PT Nusa Harapan Abadi
p.41
unresolved
org
PT Visindo Galaxi Jaya
p.41
unresolved
org
PT Mahkota Buana Selaras
p.41 ×2
unresolved
org
PT Tunggal Pilar Perkasa
p.41
unresolved
org
PT Nusa Medika Perkasa
p.41
unresolved
org
PT East Jakarta Medika
p.41
unresolved
org
PT Balikpapan Damai Husada
p.41
unresolved
org
PT Diagram Healthcare Indonesia
p.41
unresolved
org
PT Adijaya Buana Sakti
p.41
unresolved
org
PT Siloam Sumsel Kemitraan
p.41
unresolved
org
PT Rumah Sakit Siloam Hospitals Sumsel
p.41
unresolved
org
PT Prima Mugi Jaya
p.41
unresolved
org
PT Gamma Knife Center Indonesia
p.41
unresolved
org
PT Emedical Center Indonesia
p.41
unresolved
org
PT Meditek Inovasi Global
p.41
unresolved
org
PT Bithealth Teknologi Pintar
p.41
unresolved
org
Kepemilikan Aido Health PTE LTD
p.42
unresolved
org
PT Abadi Selaras Cenderawasih
p.42
unresolved
org
PT Kemitraan Syubbanul Wathon Siloam
p.42
unresolved
org
PT RSU Syubbanul Wathon Tegalrejo
p.42
unresolved
org
PT Kirana Puspa Cemerlang
p.42
unresolved
org
PT Grha Ultima Medika
p.42
unresolved
org
PT Sumber Bahagia Sentosa
p.42
unresolved
org
PT Anugerah Sentra Medika
p.42
unresolved
org
PT Lishar Sentosa Pratama
p.42
unresolved
org
PT Rashal Siar Cakra Medika
p.42
unresolved
org
PT Siloam Medika Cemerlang
p.42
unresolved
org
PT Gramari Prima Nusa
p.42
unresolved
org
PT Krisolis Jaya Mandiri
p.42
unresolved
org
PT Berlian Cahaya Indah
p.42
unresolved
org
PT Siloam Radiology Indonesia
p.42
unresolved
org
PT Sembilan Raksa Dinamika
p.42
unresolved
org
PT Lintas Buana Jaya
p.42
unresolved
org
PT Bina Bahtera Sejati
p.42
unresolved
org
PT Mulia Pratama Cemerlang
p.42
unresolved
org
PT Mega Buana Bhakti
p.42
unresolved
org
PT Taruna Perkasa Megah
p.42
unresolved
org
PT Tataka Bumi Karya
p.42
unresolved
org
PT Saritama Mandiri Zamrud
p.42
unresolved
org
PT Lintang Laksana Utama
p.43
unresolved
org
PT Siloam Pacific Sejahtera
p.43
unresolved
org
PT Sentra Sehat Sejahtera
p.43
unresolved
org
PT Aryamedika Teguh Tunggal
p.43
unresolved
org
PT Ambon Bangun Nusa
p.43
unresolved
org
PT Koridor Usaha Maju
p.43
unresolved
org
PT Medika Sarana Traliansia
p.43
unresolved
org
PT Trisaka Reksa Waluya
p.43
unresolved
org
PT Cahaya Gempita Utama
p.43
unresolved
org
PT Buana Digdaya Sejahtera
p.43
unresolved
org
PT Sentra Sejahtera Utama
p.43
unresolved
org
PT Bali Orion Citra
p.43
unresolved
org
PT Selaras Medika Kusuma
p.43
unresolved
org
PT Manajemen Perkasa Makmur
p.43
unresolved
org
PT Pusat Bisnis Sorong
p.43
unresolved
org
PT Agung Cipta Raya
p.43
unresolved
org
PT Gemilang Mulia Bekasi
p.43
unresolved
org
PT Tataka Karya Indah
p.43
unresolved
org
PT Gempita Nusa Sejahtera
p.43
unresolved
org
First REIT Management Limited
p.43 ×3
unresolved
org
Singapore Exchange Securities Trading Limited
p.43
unresolved
org
OLH Healthcare Investments Pte. Ltd.
p.44
unresolved
org
Bank Indonesia
p.45 ×6
unresolved
org
Bank Indonesia Indeks Permintaan Properti Komersial
p.45
unresolved
org
Bank Indonesia Perkembangan Pasokan Properti Komersial Indeks Pasokan
p.46
unresolved
org
Bank Indonesia Indeks Pasokan Properti Komersial
p.46
unresolved
org
Bank Indonesia Perkembangan Harga Properti Komersial Indeks Harga
p.47
unresolved
org
Bank Indonesia Indeks Harga Properti Komersial
p.47
unresolved
org
Bank Indonesia Gambaran Umum Rumah Sakit
p.48
unresolved
org
Kementerian Kesehatan
p.48 ×2
unresolved
org
Menteri Kesehatan Republik Indonesia
p.48
unresolved
org
Pusat Statistik
p.50
unresolved
person
Sirkuler Sebagai Pengganti
· Komisaris
p.60
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.455
8003 ms
12 Sep 2026 21:42
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [{'area_sqm': None,
'category': 'OTHER',
'description': '.............................................. '
'14'}],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '.............................................. 14',
'object_truncated': True,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': '10'}