Back to announcement
20260205_FITT_Rencana Transaksi Material Dengan Persetujuan RUPS_32024946_lamp6.pdf
Asset transaction Needs review FITTSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 12
Page 1
Proforma Laporan Keuangan Konsolidasian
Beserta
Laporan Reviu Auditor Independen
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal
30 September 2025
Page 2
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
Daftar Isi
Halaman
Laporan Akuntan Independen
LAPORAN KEUANGAN
Proforma Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1
Proforma Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian 2
Catatan Atas Proforma Laporan Keuangan Konsolidasian 3-7
Lampiran 8-9
Page 3
Dra. Suhartati & Rekan
Kantor Akuntan Publik Terdaftar
Registered Public Accountant Firm
LAPORAN AKUNTAN INDEPENDEN ATAS REVIU TERHADAP
INFORMASI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
Nomor : R-01/2 0119/0165-1/1/2026
Kepada Yth.
Pemegang Saham, Komisaris dan Direksi
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
Kami telah menelaah (reviu) penyesuaian proforma yang mencerminkan transaksi
seperti yang dijelaskan dalam catatan A dan penerapan penyesuaian tersebut
terhadap jumlah-jumlah historis dalam laporan posisi keuangan konsolidasian
proforma PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk dan Entitas Anak tanggal 30
September 2025, dan laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian proforma untuk periode 9 bulan yang berakhir pada tanggal
tersebut. Laporan keuangan konsolidasian proforma disusun berdasarkan laporan
keuangan konsolidasian historis PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk dan
Entitas Anak tanggal 30 September 2025 dan untuk periode 9 bulan yang berakhir
pada tanggal tersebut yang telah kami audit. Penyesuaian proforma tersebut
didasarkan dalam catatan A. Reviu kami laksanakan berdasarkan standar yang
ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia dan oleh karena itu mencakup
berbagai prosedur yang kami pandang perlu sesuai dengan keadaan.
Suatu reviu memiliki lingkup yang jauh lebih sempit dibandingkan dengan
pemeriksaan yang tujuannya untuk menyatakan pendapat atas asumsi
manajemen, penyesuaian proforma dan penerapan penyesuaian tersebut
terhadap laporan keuangan konsolidasian historis. Oleh karena itu, kami tidak
menyatakan pendapat seperti itu.
Tujuan informasi keuangan proforma adalah untuk memperlihatkan dampak
signifikan rencana transaksi atas informasi keuangan historis sebagaimana yang
akan digunakan untuk mendukung rencana transaksi yang akan dilakukan oleh
Perusahaan. Namun laporan keuangan konsolidasian proforma bukan merupakan
petunjuk hasil usaha atau dampak yang berkaitan atas posisi keuangan sebagai
akibat dani transaksi yang telah terjadi sebelumnya.
Kantor Pusat Jakarta www.kapss.id
lzin Usaha No. KEP-708/KM.17/1998 A admin@kapss.id
JI. Pinang Raya No.25 Rawamangun, Jakarta Timur 13220 El kapss90ina@gmail.com
Phone : +62(21) 4892234 Fax : +62(21) 4701291
Page 4
Dra. Suhartati & Rekan
Kantor Akuntan Publik Terdaftar
Registered Public Accountant Firm
Berdasarkan reviu kami, tidak terdapat penyebab yang menjadikan kami percaya
bahwa asumsi manajemen tidak memberikan dasar yang beralasan untuk
menyajikan dampak langsung signifikan sebagai akibat transaksi seperti yang
dijelaskan dalam Catatan B. Penyesuaian proforma sebagaimana dijelaskan
dalam Catatan B tidak mencerminkan penerapan semestinya asumsi tersebut dan
kolom proforma tidak mencerminkan penerapan semestinya penyesuaian tersebut
terhadap jumlah-jumlah laporan keuangan konsolidasian historis dalam laporan
posisi keuangan konsolidasian proforma tanggal 30 September 2025, dan laporan
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian proforma untuk
periode 9 bulan yang berakhir pada tanggal tersebut.
Seperti dijelaskan dalam Catatan A, laporan keuangan konsolidasian proforma ini
disusun sehubungan dengan dilakukannya Divestasi Entitas Anak dan Peralihan
Pemegang Saham PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk serta akuisisi PT
Poseidon Shipping Indonesia.
Kantor Akuntan Publik
Dra. SUHARTATI & REKAN
DULGANI, SE, MAk, CPA, CA, CFI
Pemimpin Rekan
Nomor Registrasi Izin AP : AP.0165
Jakarta, 03 Februari 2026
Page 5
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
PROFORMA LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Proforma Proforma
penyesuaian dan penyesuaian dan
eliminasi Proforma eliminasi Proforma
atas transaksi saldo setelah atas transaksi saldo setelah
Saldo historis pelepasan pelepasan pengambilalihan pengambilalihan
30 September 2025 saham saham saham saham
ASET
Aset Lancar
Kas dan Setara Kas 32.371.212.170 51.102.351.818 83.473.563.988 36.000.000.000 119.473.563.988
Piutang Usaha 392.715.303 (392.715.303) - - -
Persediaan 65.404.404 (65.404.404) - - -
Pajak Dibayar Dimuka - - - - -
Uang Muka 18.931.637.623 (18.931.637.623) - - -
Jumlah Aset Lancar 51.760.969.500 31.712.594.488 83.473.563.988 36.000.000.000 119.473.563.988
Aset Tidak Lancar
Penyertaan Saham - - - - -
Aset Pajak Tangguhan 221.368.646 (110.073.684) 111.294.962 - 111.294.962
Aset Tetap - neto 46.643.721.769 (46.643.721.769) - - -
Jumlah Tidak Lancar 46.865.090.415 (46.753.795.453) 111.294.962 - 111.294.962
JUMLAH ASET 98.626.059.916 (15.041.200.966) 83.584.858.950 36.000.000.000 119.584.858.950
LIABILITAS DAN EKUITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang Lain-lain
Pihak Ketiga 100.171.905 (100.171.905) - - -
Pihak Berelasi - - - - -
Utang Pajak 87.214.223 (82.774.514) 4.439.709 - 4.439.709
Biaya Yang Masih Harus Dibayar 246.516.568 (246.516.568) - - -
Utang Bank -
Bagian jatuh tempo dalam setahun 2.700.000.000 (2.700.000.000) - - -
Utang Pemegang Saham 16.500.000.000 (16.500.000.000) - - -
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 19.633.902.696 (19.629.462.987) 4.439.709 - 4.439.709
Liabilitas Jangka Panjang
Utang Bank 6.103.100.000 (6.103.100.000) - - -
Liabilitas Imbalan Kerja 1.006.221.121 (500.334.928) 505.886.193 - 505.886.193
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 7.109.321.121 (6.603.434.928) 505.886.193 - 505.886.193
Jumlah Liabilitas 26.743.223.817 (26.232.897.915) 510.325.902 - 510.325.902
EKUITAS
Modal Saham 130.427.205.100 - 130.427.205.100 - 130.427.205.100
Piutang Pemegang Saham - - - - -
Tambahan Modal Disetor (7.114.669.471) 9.484.907.071 2.370.237.600 (6.331.953) 2.363.905.647
Defisit (51.448.865.477) 1.725.955.825 (49.722.909.652) 22.614.119 (49.700.295.533)
Jumlah Ekuitas Yang Dapat Diatribusikan
Kepada Pemilik Entitas Induk 71.863.670.152 11.210.862.897 83.074.533.048 16.282.166 83.090.815.214
Kepentingan Non-Pengendali 19.165.948 (19.165.948) - 35.983.717.834 35.983.717.834
Jumlah Ekuitas 71.882.836.099 11.191.696.949 83.074.533.048 36.000.000.000 119.074.533.048
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 98.626.059.916 (15.041.200.966) 83.584.858.950 36.000.000.000 119.584.858.950
1
Page 6
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
PROFORMA LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Proforma Proforma
penyesuaian dan penyesuaian dan
eliminasi Proforma eliminasi Proforma
atas transaksi saldo setelah atas transaksi saldo setelah
Saldo historis pelepasan pelepasan pengambilalihan pengambilalihan
30 September 2025 saham saham saham saham
Pendapatan 6.360.675.725 (6.360.675.725) - - -
Beban Pokok Pendapatan (5.125.768.115) 5.125.768.115 - - -
Laba (Rugi) Kotor 1.234.907.610 (1.234.907.610) - - -
Beban Usaha (5.541.136.940) 4.368.446.093 (1.172.690.847) (4.590.064) (1.177.280.911)
Pendapatan (Beban) Lain-lain
Pendapatan Jasa Giro 141.026.737 (139.811.246) 1.215.491 - 1.215.491
Pendapatan Lain-lain 8.192.662 (793.245) 7.399.417 - 7.399.417
Keuntungan (Kerugian) Pelepasan Investasi Anak - (37.973.870.000) (37.973.870.000) - (37.973.870.000)
Bunga Pinjaman Bank (1.088.457.318) 1.088.457.318 - - -
Pajak Bunga (28.097.827) 27.854.729 (243.098) - (243.098)
Administrasi Bank (4.438.495) 3.772.295 (666.200) (1.008.705) (1.674.905)
Bunga Pinjaman Pemegang Saham (410.416.687) - (410.416.687) - (410.416.687)
Rugi Selisih Kurs - - - (56.443) (56.443)
Rugi Sebelum Pajak Penghasilan (5.688.420.257) (33.860.851.666) (39.549.271.924) (5.655.212) (39.554.927.136)
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan
Pajak Kini - - - - -
Pajak Tangguhan 33.220.341 (18.433.768) 14.786.572 - 14.786.572
Rugi Bersih Tahun Berjalan (5.655.199.916) (33.879.285.435) (39.534.485.351) (5.655.212) (39.540.140.563)
Penghasilan (Kerugian) Komprehensif Lain
Pengukuran Kembali Imbalan Pasti - - - - -
Pajak Atas Penghasilan Terkait - - - - -
Rugi Komprehensif Tahun Berjalan (5.655.199.916) (33.879.285.435) (39.534.485.351) (5.655.212) (39.540.140.563)
Rugi Tahun Berjalan Yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Pemilik Entitas Induk (5.655.163.548) - (39.534.485.351) (1.583.459) (39.536.068.811)
Kepentingan Non-Pengendali (36.369) 36.369 - (4.071.753) (4.071.753)
Rugi Tahun Berjalan (5.655.199.916) 36.369 (39.534.485.351) (5.655.212) (39.540.140.563)
Rugi Komprehensif Yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Pemilik Entitas Induk (5.655.163.548) - (39.534.485.351) (1.583.459) (39.536.068.811)
Kepentingan Non-Pengendali (36.369) 36.369 - (4.071.753) (4.071.753)
Rugi Komprehensif Tahun Berjalan (5.655.199.916) 36.369 (39.534.485.351) (5.655.212) (39.540.140.563)
Laba (Rugi) Per Saham Dasar (4,34) (30,31)
2
Page 7
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS PROFORMA LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
A. TRANSAKSI YANG TERCERMIN DALAM PROFORMA LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
a. Rencana Pengambilalihan PT Hotel Fitra International Tbk
Pada tanggal 9 Desember 2025, berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham Bersyarat yang dibuat dibawah tangan,
dimana telah disepakati bahwa PT Jinlong Resources Investment selaku pihak pembeli, dan PT Gloria Inti Nusantara,
Hendra Sutanto, dan Richard Suwandi Lie, selaku pihak penjual, akan melakukan pengambilalihan/akuisisi saham PT Hotel
Fitra International yang dimiliki oleh PT Gloria Inti Nusantara, Hendra Sutanto, dan Richard Suwandi Lie sebanyak
627.000.000 saham yang mencerminkan pemilikan sebesar 48,07% dengan nilai nominal sebesar Rp100 per saham atau
seluruhnya berjumlah Rp62.700.000.000 dengan harga pengambilalihan sebesar Rp65.835.000.000. Selain itu, PT Jinlong
Resources Investment juga melakukan pembelian tambahan saham PT Hotel Fitra International pada tanggal 16 Desember
2025 dari beberapa pemegang saham yang turut menjual kepemilikan sahamnya, yaitu PT Bangun Nusa Cemerlang,
Megawati, Kuntojati Hayunanda, Rico Suryadi, Teguh Yunianto, Elsaputra Djaja Justia, Henny Sutanto, Roesmawati, Islam
Santosa, Andrie Putra, dan Alvinsius Tanuwijaya sebanyak 405.397.500 saham dalam PT Hotel Fitra International yang
mencerminkan pemilikan sebesar 31,08% dengan nilai nominal sebesar Rp100 per saham atau seluruhnya berjumlah
Rp40.539.750.000 dengan total harga pembelian saham sebesar Rp52.701.675.000.
b. Rencana Pengambilalihan Saham PT Poseidon Shipping Indonesia
Pada tanggal 03 Januari 2026, berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham Bersyarat yang dibuat dibawah tangan,
dimana telah disepakati bahwa PT Hotel Fitra International Tbk selaku pihak pembeli, dan PT Anaga Group Indonesia,
selaku pihak penjual, akan melakukan pengambilalihan/akuisisi saham PT Poseidon Shipping Indonesia yang dimiliki oleh
PT Anaga Group Indonesia sebanyak 14.000 saham yang mencerminkan pemilikan sebesar 28% dengan nilai nominal
sebesar Rp1.000.000 per saham atau seluruhnya berjumlah Rp14.000.000.000 dengan harga pengambilalihan sebesar
Rp14.000.000.000.
c. Rencana Pelepasan Saham PT Bumi Majalengka Permai dan PT Fitra Amanah Wisata
Pada tanggal 30 Januari 2026, berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham Bersyarat yang dibuat dibawah tangan,
dimana telah disepakati bahwa PT Berkarya Bersama Servindo pihak pembeli, dan PT Hotel Fitra International Tbk, selaku
pihak penjual, akan melakukan penjualan/pelepasan saham PT Bumi Majalengka Permai yang dimiliki oleh PT Hotel Fitra
International Tbk sebanyak 549.999 saham yang mencerminkan pemilikan sebesar 99,99% dengan nilai nominal sebesar
Rp100.000 per saham atau seluruhnya berjumlah Rp54.999.900.000 dengan harga pengambilalihan sebesar
Rp21.923.363.000.
Pada tanggal 30 Januari 2026, berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham Bersyarat yang dibuat dibawah tangan,
dimana telah disepakati bahwa PT Pratama Global Servindo pihak pembeli, dan PT Hotel Fitra International Tbk, selaku
pihak penjual, akan melakukan penjualan/pelepasan saham PT Fitra Amanah Wisata yang dimiliki oleh PT Hotel Fitra
International Tbk sebanyak 502.299 saham yang mencerminkan pemilikan sebesar 99,96% dengan nilai nominal sebesar
Rp100.000 per saham atau seluruhnya berjumlah Rp50.229.900.000 dengan harga pengambilalihan sebesar
Rp45.332.567.000.
B. ASUMSI MANAJEMEN YANG DIGUNAKAN DALAM PENYUSUNAN PROFORMA LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Tujuan informasi proforma keuangan konsolidasian ini adalah untuk memperlihatkan dampak signifikan transaksi di atas
terhadap informasi keuangan konsolidasian historis apabila transaksi- transaksi tersebut diasumsikan telah terjadi pada
tanggal 30 September 2025. Informasi keuangan konsolidasian historis disusun berdasarkan laporan keuangan konsolidasian
PT Hotel Fitra International Tbk dan entitas anak yang telah diaudit oleh KAP Dra. Suhartati & Rekan dengan laporan auditor
independen tertanggal 17 Desember 2025 dan laporan keuangan PT Poseidon Shipping Indonesia yang diaudit oleh KAP
Hendrawinata Hanny Erwin & Sumargo dengan laporan auditor independen tertanggal 28 November 2025.
3
Page 8
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS PROFORMA LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
B. ASUMSI MANAJEMEN YANG DIGUNAKAN DALAM PENYUSUNAN PROFORMA LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
(Lanjutan)
Asumsi utama yang digunakan manajemen dalam penyusunan laporan posisi keuangan konsolidasian proforma adalah sebagai
berikut:
a. Susunan Pemegang Saham PT Hotel Fitra International Tbk
Susunan pemegang saham PT Hotel Fitra International Tbk setelah pengambilalihan oleh PT Jinlong Resources Investment
dan pembelian tambahan saham dari beberapa pihak yang turut menjual, adalah sebagai berikut:
Persentase Jumlah Jumlah
Pemegang Saham Kepemilikan (%) Saham (Rp)
PT Jinlong Resources Investent 79,16% 1.032.397.500 103.239.750.000
Masyarakat 20,84% 271.874.551 27.187.455.100
Jumlah 100,00% 1.304.272.051 130.427.205.100
b. Akuisisi 14.000 Saham PT Poseidon Shipping Indonesia yang Dimiliki oleh PT Anaga Group Indonesia
Pada tanggal 03 Januari 2026, berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham Bersyarat yang dibuat dibawah tangan,
dimana telah disepakati bahwa PT Hotel Fitra International Tbk selaku pihak pembeli, dan PT Anaga Group Indonesia,
selaku pihak penjual, akan melakukan pengambilalihan/akuisisi saham PT Poseidon Shipping Indonesia yang dimiliki oleh
PT Anaga Group Indonesia sebanyak 14.000 saham yang mencerminkan pemilikan sebesar 28% dengan nilai nominal
sebesar Rp1.000.000 per saham atau seluruhnya berjumlah Rp14.000.000.000 dengan harga pengambilalihan sebesar
Rp14.000.000.000.
Kondisi prasyarat yang terdapat didalam Perjanjian Jual Beli Saham Bersyarat adalah bahwa penutupan dari jual beli
saham yang dijual adalah bersyarat, tergantung pada dipenuhinya atau dikesampingkannya persyaratan-persyaratan
berikut ini:
1. Syarat Pendahuluan Untuk Penyelesaian
a. Telah dipenuhinya pengumuman pengambilalihan sebagaimana diatur dalam UUPT;
b. Telah dipenuhinya pengumuman kepada karyawan Perusahaan sehubungan dengan pengambilalihan sesuai dengan
ketentuan regulasi yang berlaku;
c. Penjual telah memperoleh semua persetujuan dan persyaratan yang diperlukan sesuai dengan Anggaran Dasar
untuk menjual Saham Yang Dijual, meliputi penawaran Saham Yang Dijual kepada pemegang saham Perusahaan
lainnya;
d. Pembeli telah memperoleh semua persetujuan dan persyaratan yang diperlukan sesuai dengan Anggaran Dasar dan
peraturan yang berlaku di pasar modal (apabila relevan) untuk membeli Saham Yang Dijual;
e. Perusahaan telah memperoleh persetujuan RUPS Perusahaan sehubungan dengan
perubahan pengendali dan pemegang saham Perseroan, serta persetujuan kreditur, dan mitra usaha (jika
diperlukan);
f. Seluruh Pernyataan dan Jaminan Penjual dan Pembeli masih akurat, benar dan tidak menyesatkan dalam segala
aspek material; dan
g. Tidak terjadi Pengaruh Yang Secara Material Merugikan atas usaha Perusahaan yang terjadi antara tanggal
Perjanjian ini dan Tanggal Penyelesaian.
2. Penyelesaian Transaksi
a. Para Pihak akan melakukan penyelesaian transaksi selambat-lambatnya tiga Hari Kerja setelah Syarat Pendahuluan
dipenuhi atau waktu lain yang disepakati Para Pihak (“Tanggal Penyelesaian”).
b. Dengan tetap memperhatikan ketentuan Pasal 6 Perjanjian ini, apabila Syarat Pendahuluan dalam Pasal 3.1 tidak
dipenuhi atau tidak dikesampingkan oleh Para Pihak sampai dengan tanggal (30 April 2026), maka Perjanjian ini
menjadi batal dan tidak berlaku lagi kecuali diperpanjang secara tertulis oleh Para Pihak.
c. Pada Tanggal Penyelesaian, Penjual dan Pembeli akan menandatangani Akta Pengambilalihan Saham sehubungan
dengan pengalihan atas Saham Yang Dijual.
4
Page 9
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS PROFORMA LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
B. ASUMSI MANAJEMEN YANG DIGUNAKAN DALAM PENYUSUNAN PROFORMA LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
(Lanjutan)
c. Pelepasan Saham PT Bumi Majalengka Permai dan PT Fitra Amanah Wisata
Pada tanggal 30 Januari 2026, berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham Bersyarat yang dibuat dibawah tangan,
dimana telah disepakati bahwa PT Berkarya Bersama Servindo pihak pembeli, dan PT Hotel Fitra International Tbk, selaku
pihak penjual, akan melakukan penjualan/pelepasan saham PT Bumi Majalengka Permai yang dimiliki oleh PT Hotel Fitra
International Tbk sebanyak 549.999 saham yang mencerminkan pemilikan sebesar 99,99% dengan nilai nominal sebesar
Rp100.000 per saham atau seluruhnya berjumlah Rp54.999.900.000 dengan harga pengambilalihan sebesar
Rp21.923.363.000.
Pada tanggal 30 Januari 2026, berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham Bersyarat yang dibuat dibawah tangan,
dimana telah disepakati bahwa PT Pratama Global Servindo pihak pembeli, dan PT Hotel Fitra International Tbk, selaku
pihak penjual, akan melakukan penjualan/pelepasan saham PT Fitra Amanah Wisata yang dimiliki oleh PT Hotel Fitra
International Tbk sebanyak 502.299 saham yang mencerminkan pemilikan sebesar 99,96% dengan nilai nominal sebesar
Rp100.000 per saham atau seluruhnya berjumlah Rp50.229.900.000 dengan harga pengambilalihan sebesar
Rp45.332.567.000.
Pencatatan dan penyajian transaksi atas selisih antara harga beli saham dengan nilai penyertaan saham dicatat sebagai
kerugian pelepasan investasi anak sebagai berikut:
Kas dan Setara Kas 67.255.930.000
Kerugian Pelepasan Investasi Anak 37.973.870.000
Penyertaan Saham - PT Bumi Majalengka Permai 54.999.900.000
Penyertaan Saham - PT Fitra Amanah Wisata 50.229.900.000
Kondisi prasyarat yang terdapat didalam Perjanjian Jual Beli Saham Bersyarat adalah bahwa penutupan dari jual beli
saham yang dijual adalah bersyarat, tergantung pada dipenuhinya atau dikesampingkannya persyaratan-persyaratan
berikut ini:
1. Syarat Pendahuluan Untuk Penyelesaian
a. Telah dipenuhinya pengumuman pengambilalihan sebagaimana diatur dalam UUPT;
b. Telah dipenuhinya pengumuman kepada karyawan Perusahaan sehubungan dengan pengambilalihan sesuai dengan
ketentuan regulasi yang berlaku;
c. Penjual telah memperoleh semua persetujuan yang diperlukan, meliputi namun tidak terbatas pada persetujuan dari
RUPS Penjual sesuai dengan Anggaran Dasar, dan persetujuan dari otoritas terkait (jika diperlukan), dengan
memperhatikan ketentuan regulasi Otoritas Jasa Keuangan yang berlaku;
d. Pembeli telah memperoleh semua persetujuan yang diperlukan sebagaimana dipersyaratkan UUPT dan/atau
Anggaran Dasar, meliputi namun tidak terbatas pada persetujuan korporasi, kreditur, dan mitra usaha (jika
diperlukan);
e. Perusahaan telah memperoleh persetujuan RUPS Perusahaan sehubungan dengan (i) transaksi pengambilalihan
Saham Yang Dijual sebagaimana dimaksud dalam Perjanjian ini; dan (ii) penggantian susunan Direksi dan Dewan
Komisaris Perusahaan (apabila ada), serta persetujuan mitra usaha (jika diperlukan);
f. Seluruh Pernyataan dan Jaminan Penjual dan Pembeli masih akurat, benar dan tidak menyesatkan dalam segala
aspek material; dan
g. Tidak terjadi Pengaruh Yang Secara Material Merugikan atas usaha Perusahaan yang terjadi antara tanggal
Perjanjian ini dan Tanggal Penyelesaian.
2. Penyelesaian Transaksi
a. Para Pihak akan melakukan penyelesaian transaksi selambat-lambatnya tiga Hari Kerja setelah Syarat Pendahuluan
dipenuhi atau waktu lain yang disepakati Para Pihak (“Tanggal Penyelesaian”).
b. Dengan tetap memperhatikan ketentuan Pasal 5 Perjanjian ini, apabila Syarat Pendahuluan dalam Pasal 3.1 tidak
dipenuhi atau tidak dikesampingkan oleh Para Pihak sampai dengan tanggal (30 April 2026), maka Perjanjian ini
menjadi batal dan tidak berlaku lagi kecuali diperpanjang secara tertulis oleh Para Pihak.
c. Pada Tanggal Penyelesaian, Penjual dan Pembeli akan menandatangani Akta Pengambilalihan Saham sebagaimana
yang ditentukan pada Lampiran dari Perjanjian ini sehubungan dengan pengalihan atas Saham Yang Dijual.
5
Page 10
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS PROFORMA LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
B. ASUMSI MANAJEMEN YANG DIGUNAKAN DALAM PENYUSUNAN PROFORMA LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
(Lanjutan)
d. Perlakuan Akuntansi atas Transaksi Akuisisi Saham PT Poseidon Shipping Indonesia
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan No. 338 “Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali”, Pengalihan bisnis antara entitas
sepengendali tidak mengakibatkan perubahan substansi ekonomi kepemilikan atas bisnis yang dialihkan dan tidak dapat
menimbulkan laba atau rugi bagi Kelompok Usaha secara keseluruhan ataupun bagi entitas individual dalam Kelompok
Usaha tersebut. Karena pengalihan bisnis antara entitas sepengendali tidak mengakibatkan perubahan substansi ekonomi,
bisnis yang dipertukarkan dicatat pada nilai buku sebagai kombinasi bisnis dengan menggunakan metode penyatuan
kepemilikan.
Dalam menerapkan metode penyatuan kepemilikan, komponen laporan keuangan konsolidasian untuk periode terjadinya
kombinasi bisnis dan periode lain yang disajikan untuk tujuan perbandingan, disajikan sedemikian rupa seolah-olah
kombinasi bisnis telah terjadi sejak awal periode terjadi sepengendalian. Selisih antara nilai tercatat transaksi kombinasi
bisnis dan jumlah imbalan yang dialihkan diakui dalam akun “Tambahan modal disetor”.
e. Asumsi Pencatatan dan Penyajian Transaksi Akuisisi Saham PT Poseidon Shipping Indonesia
PT Hotel Fitra International Tbk berencana untuk mengambilalih 14.000 saham PT Poseidon Shipping Indonesia yang
dimiliki oleh PT Anaga Group Indonesia, atau senilai Rp14.000.000.000. Dengan transaksi tersebut, maka PT Hotel Fitra
International akan memiliki 28% secara langsung kepemilikan saham perusahaan.
Meskipun kepemilikan saham berada di bawah 50%, berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham Bersyarat tanggal
03 Januari 2026, PT Anaga Group Indonesia selaku penjual dan PT Hotel Fitra International Tbk selaku pembeli telah
menyepakati bahwa pengambilalihan 14.000 saham tersebut termasuk perubahan pengendalian PT Poseidon Shipping
Indonesia oleh PT Hotel Fitra International Tbk.
Nilai buku aset neto PT Poseidon Shipping Indonesia yang dibeli oleh PT Hotel Fitra International Tbk pada pembelian
saham diatas sebesar Rp13.993.668.047. Selisih antara harga beli saham dengan nilai buku aset neto sebesar Rp6.331.953
dicatat sebagai selisih nilai transaksi entitas sepengendali.
Dalam penyusunan proforma laporan keuangan konsolidasian ini, manajemen perusahaan berasumsi bahwa nilai wajar
asset neto PT Poseidon Shipping Indonesia adalah sama dengan nilai tercatatnya.
f. Kepentingan Nonpengendali
Kepentingan non pengendali dalam proforma laporan keuangan konsolidasian ini terdiri dari:
Proforma 2025
Entitas Modal Saham Defisit Rugi Bersih Jumlah
PT Poseidon Shipping Indonesia 36.000.000.000 (12.210.413) (4.071.753) 35.983.717.834
g. Penyajian dan Pencatatan Proforma Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Laporan keuangan konsolidasian harus merepresentasikan saldo laba dan saldo ekuitas lainnya dari entitas anak dalam hal
ini adalah PT Poseidon Shipping Indonesia sebelum kombinasi bisnis (Lampiran 2).
6
Page 11
Lampiran 1
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
PROFORMA LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Proforma Proforma
Saldo historis Proforma penyesuaian dan eliminasi saldo setelah Saldo historis Proforma penyesuaian dan eliminasi saldo setelah
HFI atas transaksi pelepasan saham pelepasan PSI atas transaksi pengambilalihan saham pengambilalihan
30 September 2025 D K saham 30 September 2025 Gabungan D K saham
ASET
Aset Lancar
Kas dan Setara Kas 32.371.212.170 99.085.680.000 47.983.328.182 83.473.563.988 19.380.981 83.492.944.969 50.000.000.000 14.000.000.000 119.492.944.969
Piutang Usaha 392.715.303 392.715.303 - - - -
Piutang Lain-lain - 31.829.750.000 31.829.750.000 - - - -
Persediaan 65.404.404 65.404.404 - - - -
Pajak Dibayar Dimuka - - - 53.625 53.625 53.625
Uang Muka 18.931.637.623 18.931.637.623 - - - -
Jumlah Aset Lancar 51.760.969.500 83.473.563.988 19.434.606 83.492.998.594 119.492.998.594
Aset Tidak Lancar
Penyertaan Saham - - - - - 14.000.000.000 14.000.000.000 -
Aset Pajak Tangguhan 221.368.646 110.073.684 111.294.962 - 111.294.962 111.294.962
Aset Tetap - neto 46.643.721.769 46.643.721.769 - - - -
Jumlah Tidak Lancar 46.865.090.415 111.294.962 - 111.294.962 111.294.962
JUMLAH ASET 98.626.059.916 83.584.858.950 19.434.606 83.604.293.556 119.604.293.556
LIABILITAS DAN EKUITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang Lain-lain
Pihak Ketiga 100.171.905 100.171.905 - - - -
Pihak Berelasi - - 42.038.975 42.038.975 42.038.975
Utang Pajak 87.214.223 82.774.514 4.439.709 9.750 4.449.459 4.449.459
Biaya Yang Masih Harus Dibayar 246.516.568 246.516.568 - - - -
Utang Bank -
Bagian jatuh tempo dalam setahun 2.700.000.000 2.700.000.000 - - - -
Utang Pemegang Saham 16.500.000.000 16.500.000.000 - - - -
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 19.633.902.696 4.439.709 42.048.725 46.488.434 46.488.434
Liabilitas Jangka Panjang
Utang Bank 6.103.100.000 6.103.100.000 - - - -
Liabilitas Imbalan Kerja 1.006.221.121 500.334.928 505.886.193 - 505.886.193 505.886.193
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 7.109.321.121 505.886.193 - 505.886.193 505.886.193
Jumlah Liabilitas 26.743.223.817 510.325.902 42.048.725 552.374.627 552.374.627
EKUITAS
Modal Saham 130.427.205.100 130.427.205.100 50.000.000.000 180.427.205.100 50.000.000.000 130.427.205.100
Piutang Pemegang Saham - - (50.000.000.000) (50.000.000.000) 50.000.000.000 -
Tambahan Modal Disetor (7.114.669.471) 9.484.907.071 2.370.237.600 - 2.370.237.600 6.331.953 2.363.905.647
Defisit (51.448.865.477) 37.973.870.000 39.699.825.825 (49.722.909.652) (22.614.119) (49.745.523.771) 22.614.119 (49.722.909.652)
Jumlah Ekuitas Yang Dapat Diatribusikan
Kepada Pemilik Entitas Induk 71.863.670.152 83.074.533.048 (22.614.119) 83.051.918.929 83.068.201.095
Kepentingan Non-Pengendali 19.165.948 19.165.948 - - - 16.282.166 36.000.000.000 35.983.717.834
Jumlah Ekuitas 71.882.836.099 83.074.533.048 (22.614.119) 83.051.918.929 119.051.918.929
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 98.626.059.916 195.141.363.863 195.141.363.862 83.584.858.950 19.434.606 83.604.293.556 114.022.614.119 114.022.614.119 119.604.293.556
8
Page 12
Lampiran 2
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
PROFORMA LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Proforma penyesuaian dan eliminasi Proforma Proforma penyesuaian dan Proforma
Saldo historis atas transaksi pelepasan saham saldo setelah Saldo historis eliminasi atas transaksi saldo setelah
HFI Pelepasan PSI pengambilalihan saham pengambilalihan
30 September 2025 D K saham 30 September 2025 Gabungan D K saham
Pendapatan 6.360.675.725 6.360.675.725 - - - -
Beban Pokok Pendapatan (5.125.768.115) 5.125.768.115 - - - -
Laba (Rugi) Kotor 1.234.907.610 - - - -
Beban Usaha (5.541.136.940) 4.368.446.093 (1.172.690.847) (4.590.064) (1.177.280.911) (1.177.280.911)
Pendapatan (Beban) Lain-lain
Pendapatan Jasa Giro 141.026.737 139.811.246 1.215.491 - 1.215.491 1.215.491
Pendapatan Lain-lain 8.192.662 793.245 7.399.417 - 7.399.417 7.399.417
Keuntungan (Kerugian) Pelepasan Investasi Anak - 37.973.870.000 (37.973.870.000) - (37.973.870.000) (37.973.870.000)
Bunga Pinjaman Bank (1.088.457.318) 1.088.457.318 - - - -
Pajak Bunga (28.097.827) 27.854.729 (243.098) - (243.098) (243.098)
Administrasi Bank (4.438.495) 3.772.295 (666.200) (1.008.705) (1.674.905) (1.674.905)
Bunga Pinjaman Pemegang Saham (410.416.687) (410.416.687) - (410.416.687) (410.416.687)
Rugi Selisih Kurs - - (56.443) (56.443) (56.443)
Rugi Sebelum Pajak Penghasilan (5.688.420.257) (39.549.271.924) (5.655.212) (39.554.927.136) (39.554.927.136)
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan
Pajak Kini - - - - -
Pajak Tangguhan 33.220.341 18.433.768 14.786.572 - 14.786.572 14.786.572
Rugi Bersih Tahun Berjalan (5.655.199.916) (39.534.485.351) (5.655.212) (39.540.140.563) (39.540.140.563)
Penghasilan (Kerugian) Komprehensif Lain
Pengukuran Kembali Imbalan Pasti - - - - -
Pajak Atas Penghasilan Terkait - - - - -
Rugi Komprehensif Tahun Berjalan (5.655.199.916) (39.534.485.351) (5.655.212) (39.540.140.563) (39.540.140.563)
Rugi Tahun Berjalan Yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Pemilik Entitas Induk (5.655.163.548) (39.534.485.351) - (39.540.140.563) (39.536.068.811)
Kepentingan Non-Pengendali (36.369) 36.369 - - - 4.071.753 (4.071.753)
Rugi Tahun Berjalan (5.655.199.916) (39.534.485.351) - (39.540.140.563) (39.540.140.563)
Rugi Komprehensif Yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Pemilik Entitas Induk (5.655.163.548) (39.534.485.351) - (39.540.140.563) (39.536.068.811)
Kepentingan Non-Pengendali (36.369) 36.369 - - - 4.071.753 (4.071.753)
Rugi Komprehensif Tahun Berjalan (5.655.199.916) (39.534.485.351) - (39.540.140.563) (39.540.140.563)
Laba (Rugi) Per Saham Dasar (4,34) (30,31)
9
Names mentioned 25 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Dra. Suhartati
p.3 ×4
unresolved
org
Dra. Suhartati & Rekan
p.3 ×3
unresolved
org
PT Poseidon Shipping Indonesia. Kantor Akuntan Publik Dra.
p.4
unresolved
org
Shipping Indonesia. Kantor Akuntan Publik Dra. SUHARTATI & REKAN
p.4
unresolved
org
REKAN DULGANI
p.4
unresolved
person
MAk
p.4
unresolved
person
CPA
p.4
unresolved
org
PT Jinlong Resources Investment
p.7 ×3
unresolved
org
PT Bangun Nusa Cemerlang
p.7
unresolved
org
PT Poseidon Shipping Indonesia
p.7 ×12
unresolved
org
PT Bumi Majalengka Permai
p.7 ×5
unresolved
org
PT Fitra Amanah Wisata
p.7 ×5
unresolved
org
PT Berkarya Bersama Servindo
p.7 ×2
unresolved
org
PT Pratama Global Servindo
p.7 ×2
unresolved
org
Hendrawinata Hanny Erwin
p.7
unresolved
org
PT Jinlong Resources Investent
p.8
unresolved
org
PT Poseidon Shipping Indonesia Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan
p.10
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
3678 ms
12 Sep 2026 22:31
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}