Back to announcement
20260205_FITT_Rencana Transaksi Material Dengan Persetujuan RUPS_32024946_lamp4.pdf
Asset transaction Needs review FITTSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 60
Page 1
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025
SERTA UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
DAN
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
Page 2
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
DAFTAR ISI
Halaman
Surat Pernyataan Direksi
Laporan Auditor Independen
Laporan Keuangan
Laporan Posisi Keuangan 1
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain 2
Laporan Perubahan Ekuitas 3
Laporan Arus Kas 4
Catatan Atas Laporan Keuangan 5 - 53
Page 3
Page 4
Dra. Suhartati & Rekan
Kantor Akuntan Publik Terdaftar
Registered Public Accountant Firm
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
Nomor : 00438/2.0119/AU.1/05/0165-5/1/X11/2025
Kepada Yth.
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Dewan Direksi
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
Opini
Kami telah mengaudit laporan keuangan PT BUMI MAJALENGKA PERMAI ("Perusahaan')
yang terdiri dani laporan posisi keuangan tanggal 30 September 2025, serta laporan laba rugi
dan penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan ekuitas dan laporan arus kas untuk
periode 9 (sembilan) bulan yang berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan atas laporan
keuangan, termasuk ikhtisar kebijakan akuntansi signifikan.
Menurut opini kami, laporan keuangan terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal
yang material, posisi keuangan perusahaan tanggal 30 September 2025, serta kinerja
keuangan dan arus kasnya untuk periode 9 (sembilan) bulan yang berakhir pada tanggal
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia.
Basis Opini
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oleh Institut
Akuntan Publik Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar tersebut diuraikan lebih lanjut
dalam paragraf Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan pada laporan
kami. Kami independen terhadap perusahaan berdasarkan ketentuan etika yang relevan dalam
audit kami atas laporan keuangan di Indonesia, dan kami telah memenuhi tanggung jawab etika
lainnya berdasarkan ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami peroleh
adalah cukup dan tepat untuk menyediakan suatu basis bagi opini audit kami.
Hal Audit Utama
Hal audit utama adalah hal-hal yang menurut pertimbangan profesional kami, merupakan hal
yang paling signifikan dalam audit kami atas laporan keuangan periode kini. Hal-hal tersebut
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan keuangan secara keseluruhan, dan dalam
merumuskan opini kami atas laporan keuangan terkait, kami tidak menyatakan suatu opini
terpisah atas hal audit utama tersebut.
Kelanasungan Usaha Perusahaan
Manajemen mengakui bahwa terdapat indikasi ancaman kelangsungan usaha perusahaan yang
disebabkan perusahaan mengalami akumulasi defisit sebesar Rp.47.082.057.322,- atau
85,60% dani jumlah modal disetor pada 30 September 2025. Rencana tindakan manajemen
untuk mengatasi kondisi tersebut diuraikan secara rinci kedalam langkah-langkah dalam tahun
2025 yang direncanakan yang dijelaskan dalam catatan nomor 23 tersebut.
Kantor Pusat Jakarta O www.kapss.id
Izin Usaha No. KEP-708/KM.17/1998 • admin@kapss.id
11. Pinang Raya No.25 Rawamangun, Jakarta Timur 13220 • kapss90ina@gmail.com
Phone : +62(21) 4892234 Fax : +62(21) 4701291
Page 5
Dra. Suhartati & Rekan
Kantor Akuntan Publik Terdaftar
Registered Public Accountant Firm
Baqaimana audit kami merespons dan menanqani hal audit utama
Kami melakukan diskusi kepada manajemen kunci dengan mempertimbangkan pandangan
mereka tentang penyebab utama terjadinya defisit setiap tahun dan rencana perbaikan
manajemen dalam mengantisipasi kondisi tersebut dikaitkan dengan faktor pesaing bisnis dan
lingkungan ekonomi saat m i. Langkah-langkah yang akan dilakukan Manajeman untuk
mempertahankan kelangsungan usaha perusahaan diungkapkan dalam catatan atas laporan
keuangan nomor 23 tentang Saldo Defisit, namun demikian kami tidak memperoleh penjelasan
yang cukup atas rencana manajemen dalam mempertahankan kelangsungan usahanya terkait
dengan:
- Asumsi-asumsi yang digunakan
- Estimasi akuntansi yang memiliki ketidakpastian estimasi yang tinggi
- Kemampuan perusahaan dalam mempertahankan kelangsungan usaha
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Bertanggung Jawab atas Tata Kelola
terhadap Laporan Keuangan.
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan atas pengendalian
internal yang dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan penyusunan laporan
keuangan yang bebas dani kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan oleh
kecurangan maupun kesalahan.
Dalam penyusunan laporan keuangan, manajemen bertanggung jawab untuk menilai
kemampuan perusahaan dalam mempertahankan kelangsungan usahanya, mengungkapkan,
sesuai dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan kelangsungan usaha, kecuali
manajemen memilki intensi untuk melikuidasi perusahaan atau menghentikan operasi, atau
tidak memiliki alternatif yang realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bertanggung jawab untuk mengawasi proses
pelaporan keuangan perusahaan.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan
Tujuan kami adalah untuk memperoleh keyakinan memadai tentang apakah laporan keuangan
secara keseluruhan bebas dani kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan oleh
kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini
kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, namun bukan merupakan
suatu jaminan bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan selalu
mendeteksi kesalahan penyajian material ketika hal tersebut ada. Kesalahan penyajian dapat
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan dan dianggap material jika, baik secara
individual maupun secara agregat, dapat diekspektasikan secara wajar akan mempengaruhi
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna berdasarkan laporan keuangan tersebut.
Sebagai bagian dani suatu audit berdasarkan Standar Audit, kami menerapkan pertimbangan
profesional dan mempertahankan skeptisisme profesional selama audit.
Page 6
Dra. Suhartati & Rekan
Kantor Akuntan Publik Terdaftar
Registered Public Accountant Firm
Kami juga :
Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan penyajian material dalam laporan keuangan,
baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan melaksanakan
prosedur audit yang responsif terhadap risiko tersebut, serta memperoleh bukti audit yang
cukup dan tepat untuk menyediakan basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya
kesalahan penyajian material yang disebabkan oleh kecurangan lebih tinggi dani yang
disebabkan oleh kesalahan, karena kecurangan dapat melibatkan kolusi, pemalsuan,
penghilangan secara sengaja, pernyataan salah, atau pengabaian pengendalian internal.
- Memperoleh suatu pemahaman tentang pengendalian internal yang relevan dengan audit
untuk mendesain prosedur audit yang tepat sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan untuk
tujuan menyatakan opini atas keefektivitasan pengendalian internal perusahaan.
- Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang digunakan serta kewajaran estimasi
akuntansi dan pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen.
- Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis akuntansi kelangsungan usaha oleh
manajemen dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, apakah terdapat suatu
ketidakpastian material yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang dapat menyebabkan
keraguan signifikan atas kemampuan perusahaan untuk mempertahankan kelangsungan
usahanya. Ketika kami menyimpulkan bahwa terdapat suatu ketidakpastian material, kami
diharuskan untuk menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke pengungkapan terkait
dalam laporan keuangan atau, jika pengungkapan tersebut tidak memadai, harus
menentukan apakah perlu untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami didasarkan pada
bukti audit yang diperoleh hingga tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa atau
kondisi masa depan dapat menyebabkan perusahaan tidak dapat mempertahankan
kelangsungan usaha.
- Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan keuangan secara keseluruhan, termasuk
pengungkapannya, dan apakah laporan keuangan mencerminkan transaksi dan peristiwa
yang mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai penyajian wajar.
Kami mengkomunikasikan kepada pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola mengenai,
antara lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas audit, serta temuan audit signifikan,
termasuk setiap defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang teridentifikasi oleh kami
selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak yang bertanggung jawab atas tata
kelola bahwa kami telah mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai independensi, dan
mengkomunikasikan seluruh hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar
berpengaruh terhadap independensi kami, dan jika relevan, pengamanan terkait.
Iv
Page 7
Dra. Suhartati & Rekan
Kantor Akuntan Publik Terdaftar
Registered Public Accountant Firm
Dani hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola, kami
menentukan hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas laporan keuangan periode
kini dan oleh karenanya menjadi hal audit utama. Kami menguraikan hal audit utama dalam
laporan auditor kami, kecuali peraturan perundang-undangan melarang pengungkapan publik
tentang hal tersebut atau ketika, dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, kami menentukan
bahwa suatu hal tidak boleh dikomunikasikan dalam laporan kami karena konsekuensi
merugikan dari mengkomunikasikan hal tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Kantor Akuntan Publik Terdaftar
Dra. SUHARTAT REKAN
DULGANI, SE, MAk, CPA, CA, CPI
Pemimpin Rekan/Reg lzin : AP.0165
Jakarta, 17 Desember 2025
Page 8
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
LAPORAN POSISI KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 31 DESEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Catatan 30 September 2025 31 Desember 2024
ASET
Aset Lancar
Kas dan Setara Kas 3f, 3g, 5 1.006.531.319 1.507.964.801
Piutang Usaha 3f, 3h, 6 392.715.303 361.035.409
Persediaan 3k, 7 65.404.404 159.265.719
Pajak Dibayar Dimuka 3p, 8 - 2.682.720
Jumlah Aset Lancar 1.464.651.026 2.030.948.649
Aset Tidak Lancar
Aset Pajak Tangguhan 3p, 20 110.073.684 91.639.916
Aset Tetap -
Setelah dikurangi akumulasi penyusutan pada
tanggal 30 September 2025 dan pada tanggal 31
Desember 2024 masing-masing sebesar
Rp31.538.496.994 dan Rp28.919.222.605 3l, 9 46.643.721.769 49.228.068.358
Jumlah Aset Tidak Lancar 46.753.795.453 49.319.708.274
JUMLAH ASET 48.218.446.479 51.350.656.923
LIABILITAS DAN EKUITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang Lain-lain 3e, 3f, 10 100.171.905 30.873.000
Utang Pajak 3p, 11 82.774.514 153.847.419
Biaya Yang Masih Harus Dibayar 3f, 12 246.516.568 348.798.466
Utang Bank -
Bagian jatuh tempo dalam setahun 3f, 13 2.700.000.000 9.300.000.000
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 3.129.462.987 9.833.518.885
Liabilitas Jangka Panjang
Utang Bank 3f, 13 6.103.100.000 6.103.100.000
Utang Pihak Berelasi 3e, 3f, 14 30.240.000.000 22.730.000.000
Liabilitas Imbalan Kerja 3q, 15 500.334.928 416.545.072
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 36.843.434.928 29.249.645.072
Jumlah Liabilitas 39.972.897.915 39.083.163.957
Ekuitas
Modal Saham 16
Nilai nominal Rp100.000 per saham, modal dasar
1.400.000 saham ditempatkan dan disetor 550.000
saham 55.000.000.000 55.000.000.000
Penghasilan Komprehensif Lain 3q, 15 327.605.886 327.605.886
Saldo Defisit (47.082.057.322) (43.060.112.920)
Jumlah Ekuitas 8.245.548.564 12.267.492.966
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 48.218.446.479 51.350.656.923
Catatan atas Laporan Keuangan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan secara
keseluruhan
53
Page 9
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Catatan 30 September 2025 30 September 2024
Pendapatan 3n, 17 6.360.675.725 9.889.793.180
Beban Pokok Pendapatan 3n, 18 (5.125.768.115) (7.078.969.330)
Laba kotor 1.234.907.610 2.810.823.850
Beban Usaha 3n, 19 (4.190.218.130) (4.689.595.744)
Pendapatan (Beban) Lain-lain
Pendapatan Jasa Giro 6.459.714 12.598.890
Pajak Bunga (1.191.196) (2.510.985)
Administrasi Bank (2.672.095) (3.129.304)
Bunga Pinjaman Bank (1.088.457.318) (2.211.607.872)
Lain-lain 793.245 10.893.838
Rugi Sebelum Pajak Penghasilan (4.040.378.170) (4.072.527.327)
Pajak Penghasilan
Kini 3p, 20 - -
Tangguhan 3p, 20 18.433.768 14.201.773
Rugi Bersih Tahun Berjalan (4.021.944.402) (4.058.325.554)
Penghasilan Komprehensif Lain - -
Jumlah Rugi Komprehensif Tahun Berjalan (4.021.944.402) (4.058.325.554)
Catatan atas Laporan Keuangan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan secara
keseluruhan
2
Page 10
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR PADA TANGGAl 30 SEPTEMBER 2025 DAN
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Penghasilan
Modal Saham Komprehensif Saldo Defisit Jumlah Ekuitas
Saldo per 31 Desember 2023 55.000.000.000 315.740.736 (38.835.862.350) 16.479.878.386
Rugi Bersih Tahun 2024 - - (4.224.250.570) (4.224.250.570)
Penghasilan Komprehensif Lain - 11.865.150 - 11.865.150
Saldo per 31 Desember 2024 55.000.000.000 327.605.886 (43.060.112.920) 12.267.492.966
Rugi bersih periode s/d September 2025 - - (4.021.944.402) (4.021.944.402)
Saldo per 30 September 2025 55.000.000.000 327.605.886 (47.082.057.322) 8.245.548.564
Catatan atas Laporan Keuangan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan secara
keseluruhan
3
Page 11
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
LAPORAN ARUS KAS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
30 September 2025 30 September 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI
Penerimaan Kas Dari Pelanggan 6.398.294.736 9.562.959.612
Pembayaran Kas Kepada Pemasok dan Pihak Lainnya (4.300.298.557) (6.942.660.475)
Pembayaran Kas Kepada Karyawan (2.238.971.599) (2.211.474.029)
Penerimaan (Pembayaran):
Penghasilan
Penghasilan
Bunga
bunga 5.268.518 10.087.905
Beban
Beban
Keuangan
keuangan (1.091.129.413) (2.214.737.176)
Beban
Beban
Pajak
pajak (150.462.612) (173.722.794)
Lainnya
Lainnya 793.245 10.893.838
Arus Kas Bersih Digunakan Untuk Aktivitas Operasi (1.376.505.682) (1.958.653.119)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
Perolehan Aset Tetap (34.927.800) (125.953.900)
Arus Kas Bersih Digunakan Untuk Aktivitas Investasi (34.927.800) (125.953.900)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN
Pembayaran Utang Bank (6.600.000.000) (3.500.000.000)
Penerimaan Pinjaman Dari Pihak Berelasi 7.960.000.000 5.150.000.000
Pembayaran Pinjaman Kepada Pihak Berelasi (450.000.000) (450.000.000)
Arus Kas Bersih Diperoleh Dari Aktivitas Pendanaan 910.000.000 1.200.000.000
PENURUNAN KAS DAN SETARA KAS (501.433.482) (884.607.019)
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 1.507.964.801 1.794.235.440
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 1.006.531.319 909.628.421
Catatan atas Laporan Keuangan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan
secara keseluruhan
4
Page 12
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM
a. Pendirian Perusahaan
PT Bumi Majalengka Permai (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 02 tanggal 09
Desember 2013 dibuat oleh Notaris Muhammad Hanafi S.H., notaris di Jakarta dan telah mendapatkan
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan
No. AHU-02739.AH.01.01.Tahun 2014 tanggal 20 Januari 2014. Akta Perusahaan telah mengalami
perubahan, terakhir dengan akta No. 12 tanggal 20 Juni 2019 oleh notaris Rudy Siswanto S.H.,
mengenai pernyataan keputusan para pemegang saham secara edaran. Akta perubahan ini telah
mendapatkan persetujuan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
dengan Surat Keputusan No. AHU-0096462.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal 21 Juni 2019.
Berdasarkan pasal 3 anggaran dasar, maksud dan tujuan Perusahaan adalah Menjalankan usaha dalam
bidang jasa penyedian penginapan (hotel dan transit hotel), jasa pengelolaan hotel meliputi aspek
pemasaran, operasional dan pemeliharaan hotel, baik berupa piranti lunak maupun piranti keras,
perdagangan, pembangunan (kontraktor) guna memborong segala pekerjaan bangunan dan pekerjaan
umum, industri, pengangkutan darat, percetakan dan perbengkelan.
Perusahaan berdomisili di Jl. KH. Abdul Halim No. 88 RT. 005 RW. 008 Kelurahan Majalengka Kulon,
Kecamatan Majalengka, Kabupaten Majalengka, Jawa Barat.
b. Susunan Komisaris dan Direksi
Berdasarkan akta notaris Rudy Siswanto S.H., No. 25 tanggal 24 April 2018, susunan Direksi dan
Komisaris Perusahaan pada tanggal 30 September 2025 dan pada tanggal 31 Desember 2024 adalah
sebagai berikut:
Komisaris : Tn. Joni Rizal
Direksi : Tn. Steve Mulyono
Pada tanggal 30 September 2025 jumlah karyawan perusahaan sebanyak 61 orang (21 karyawan
tetap, 23 karyawan kontrak serta 17 karyawan harian) dan pada tanggal 31 Desember 2024 jumlah
karyawan Perusahaan sebanyak 61 (21 karyawan tetap, 23 karyawan kontrak serta 17 karyawan
harian).
5
Page 13
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN ("PSAK") DAN INTERPRETASI STANDAR
AKUNTANSI KEUANGAN ("ISAK") BARU DAN REVISI
a. Standar (SAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Diterbitkan dan Berlaku
Efektif Dalam Tahun Berjalan (pada atau setelah 1 Januari 2024)
Dalam tahun berjalan, Entitas telah menerapkan standar akuntansi keuangan (“SAK”) dan intrepretasi
standar akuntansi keuangan (“ISAK”) baru dan revisi termasuk pengesahan amendemen dan
penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
Indonesia yang dianggap relevan dengan kegiatan operasinya dan mempengaruhi laporan keuangan
berlaku efektif untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024.
SAK dan ISAK baru dan revisi termasuk pengesahan amendemen dan penyesuaian tahunan yang
berlaku efektif untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024 adalah
sebagai berikut:
- Amendemen PSAK 116: Sewa. Amendemen tentang liabilitas sewa dalam jual dan sewa balik.
Amendemen ini mengatur pengukuran selanjutnya atas transaksi jual dan sewa balik.
- Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan. Amendemen tentang liabilitas jangka
panjang dengan kovenan. Amendemen ini mengatur bahwa hanya kovenan yang harus dipatuhi
entitas pada atau sebelum tanggal pelaporan yang akan memengaruhi klasifikasi liabilitas jangka
pendek atau jangka panjang serta pengungkapannya.
- Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas dan PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan.
Amendemen tentang pengaturan pembiayaan pemasok. Amendemen ini memperjelas
pengungkapan terkait pengaturan pembiayaan pemasok.
b. Standar (SAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Diterbitkan Berlaku Efektif
Dalam Tahun Berjalan
- Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing. Amendemen tentang kekurangan
ketertukaran. Amendemen ini memperjelas pengaturan terkait kondisi ketika suatu mata uang
tidak tertukarkan serta pengungkapannya, berlaku efektif pada atau setelah tanggal 1 Januari 2025.
- PSAK 117 memperkenalkan Pendekatan Block Building, yang dimodifikasi untuk kontrak asuransi
dengan fitur partisipasi langsung, yang digambarkan sebagai Pendekatan Biaya Variabel. Terdapat
penyederhanaan jika kriteria tertentu terpenuhi dengan menggunakan Pendekatan Alokasi Premi.
PSAK 117 ini berlaku efektif untuk periode pelaporan tahunan yang dimulai pada atau setelah
tanggal 1 Januari 2025 dengan penerapan dini diperbolehkan.
- Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi – Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 - Informasi
Komparatif, berlaku efektif ketika entitas pertama kali menerapkan PSAK 117.
Beberapa dari SAK dan ISAK termasuk amendemen dan peyesuaian tahunan yang berlaku dalam tahun
berjalan dan relevan dengan kegiatan Kelompok Usaha telah diterapkan sebagaimana dijelaskan dalam
“Informasi Kebijakan Akuntansi Material”.
Beberapa SAK dan ISAK lainnya yang tidak relevan dengan kegiatan Entitas atau mungkin akan
mempengaruhi kebijakan akuntansinya dimasa depan sedang dievaluasi oleh manajemen potensi dampak
yang mungkin timbul dari penerapan standar-standar ini terhadap laporan keuangan.
6
Page 14
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
Kebijakan akuntansi diterapkan secara konsisten dalam penyajian laporan keuangan kecuali bagi
penerapan beberapa SAK yang telah direvisi dan berlaku efektif pada atau setelah tanggal 1 Januari 2024
yaitu sebagai berikut:
a. Pernyataan Kepatuhan
Laporan keuangan telah disusun sesuai dengan SAK, yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia, termasuk
standar baru dan yang direvisi, amendemen dan penyesuaian tahunan, yang berlaku efektif pada atau
setelah tanggal 1 Januari 2024.
b. Dasar Penyajian Laporan Keuangan
Laporan keuangan disusun berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta atas dasar akrual, kecuali
laporan arus kas yang menggunakan dasar kas.
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan keuangan ini adalah konsep biaya perolehan (historical
cost) , kecuali untuk beberapa akun tertentu yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana yang
diungkapkan pada kebijakan akuntansi dalam masing-masing akun tersebut.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode langsung (direct method) dengan
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam laporan keuangan adalah Rupiah (Rp) yang juga
merupakan mata uang fungsional Entitas.
Ketika Entitas menerapkan suatu kebijakan akuntansi secara restrospektif atau membuat penyajian
kembali pos-pos laporan keuangan atau ketika Entitas mereklasifikasi pos-pos dalam laporan
keuangannya maka Entitas menyajikan kembali laporan posisi keuangan pada awal periode
komparatif yang disajikan.
c. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama
Entitas asosiasi adalah suatu entitas yang mana investor mempunyai pengaruh signifikan. Pengaruh
signifikan adalah kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan
operasional investee, tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan bersama atas kebijakan
tersebut.
Ventura bersama adalah pengaturan bersama yang para pihaknya memiliki pengendalian bersama
atas pengaturan memiliki hak atas aset neto dari pengaturan.
Pengendalian bersama adalah persetujuan kontraktual untuk berbagi pengendalian atas suatu
pengaturan, yang ada hanya ketika keputusan tentang aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian.
7
Page 15
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
c. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama (lanjutan)
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama diakui
sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat tersebut ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian
investor atas aset bersih investee setelah tanggal perolehan. Laba atau rugi investor mencakup bagian
dari laba atau rugi investee dan OCI dari investor mencakup bagian OCI dari investee. Goodwill terkait
dengan entitas asosiasi atau ventura bersama terdapat dalam jumlah tercatat investasi dan tidak
diamortisasi maupun dilakukan pengujian penurunan nilai secara individu.
Jika terdapat suatu perubahan yang diakui langsung dalam ekuitas entitas asosiasi atau ventura
bersama, entitas mengakui bagiannya dari perubahan tersebut dan mengungkapkannya, jika relevan,
dalam laporan perubahan ekuitas. Keuntungan atau kerugian belum terealisasi yang timbul dari
transaksi antara entitas dengan entitas asosiasi atau ventura bersama dieliminasi sebatas
kepentingannya dalam entitas asosiasi atau ventura bersama.
Jika bagian entitas atas rugi pada entitas asosiasi atau joint venture sama dengan atau melebihi
kepentingannya pada entitas asosiasi atau ventura bersama, maka entitas menghentikan pengakuan
bagiannya atas rugi lebih lanjut. Setelah kepentingan entitas dikurangkan menjadi nol, tambahan
kerugian dicadangkan, dan liabilitas diakui, hanya sepanjang entitas mempunyai kewajiban hukum
atau konstruktif atau melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi atau ventura bersama.
Jika entitas asosiasi atau ventura bersama melaporkan laba pada periode berikutnya, entitas mengakui
bagiannya atas laba tersebut hanya setelah bagiannya atas laba tersebut sama dengan bagian kerugian
yang tidak diakui.
Laporan keuangan entitas asosiasi atau ventura bersama disusun untuk periode yang sama dengan
entitas. Jika perlu, penyesuaian dilakukan untuk membawa kebijakan akuntansi yang sama dengan
yang diterapkan Entitas.
Jumlah tercatat keseluruhan investasi diuji untuk penurunan nilai sebagai suatu aset tunggal, yaitu,
goodwill tidak diuji secara terpisah. Jumlah pemulihan investasi pada entitas asosiasi dinilai untuk
setiap entitas asosiasi atau ventura bersama, kecuali entitas asosiasi atau ventura bersama tidak
menghasilkan arus kas secara independen.
Pada saat hilangnya pengaruh signifikan pada entitas asosiasi atau ventura bersama, entitas mengakui
setiap investasi yang tersisa pada nilai wajar. Perbedaan antara jumlah tercatat entitas asosiasi atau
ventura bersama pada saat hilangnya pengaruh signifikan dan nilai wajar dari investasi yang tersisa
dan hasil dari pelepasan diakui dalam laba rugi.
8
Page 16
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
d. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing
Transaksi dalam mata uang asing dicatat kedalam Rupiah dengan menggunakan kurs pada saat
terjadinya transaksi. Pada tanggal laporan posisi keuangan, aset dan liabilitas moneter dalam mata
uang asing disesuaikan ke dalam Rupiah dengan menggunakan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank
Indonesia pada tanggal terakhir transaksi perbankan pada periode tersebut. Laba atau rugi yang
timbul dikreditkan atau dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain.
Kurs tengah yang digunakan Perusahaan pada tanggal 30 September 2025 dan pada tanggal 31
Desember 2024 adalah masing-masing sebesar Rp16.680 dan Rp16.162 per 1 Dolar Amerika Serikat.
Entitas menggunakan mata uang Rupiah sebagai mata uang fungsional dan mata uang pelaporan.
e. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi
Pihak berelasi adalah orang atau Entitas yang terkait dengan Entitas yang menyiapkan laporan
keuangannya (Entitas pelapor).
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang
tersebut:
1. Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor;
2. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; atau
3. Merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk dari entitas pelapor.
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:
1. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha yang sama (artinya entitas
induk, entitas anak, dan entitas anak berikutnya saling berelasi dengan entitas lainnya)
2. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi
atau ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain
tersebut adalah anggotanya).
3. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama.
4. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas
asosiasi dari entitas ketiga.
5. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu
entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah
entitas yang menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan
entitas pelapor.
6. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf
(a).
7. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau personil
manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas).
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh kedua belah pihak, dimana
persyaratan tersebut mungkin tidak sama dengan transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-pihak
yang tidak berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak-pihak berelasi, baik yang dilakukan
dengan atau tidak dengan persyaratan dan kondisi sebagaimana yang dilakukan dengan pihak-
pihak yang tidak mempunyai hubungan pihak-pihak berelasi, telah diungkapkan dalam catatan atas
laporan keuangan yang relevan.
9
Page 17
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
f. Instrumen Keuangan
1. Aset Keuangan
Pengakuan dan Pengukuran Awal
Aset keuangan diakui pada posisi keuangan ketika Perusahaan menjadi pihak dalam provisi kontrak
instrumen. Semua aset keuangan diakui dan dihentikan pengakuannya berdasarkan tanggal
perdagangan dimana pembelian atau penjualan aset keuangan berdasarkan kontrak yang
mensyaratkan pengiriman aset dalam jangka waktu yang ditentukan oleh pasar yang bersangkutan.
Aset keuangan pada awalnya diukur pada nilai wajar, dalam hal investasi tidak diklasifikasikan
sebagai FVTPL, nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung
dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan.
Semua aset keuangan yang diakui selanjutnya diukur secara keseluruhan baik pada biaya perolehan
diamortisasi atau nilai wajar, tergantung pada klasifikasi aset keuangan.
Pengukuran Selanjutnya
Instrumen utang yang memenuhi kondisi berikut diukur pada biaya perolehan diamortisasi:
- aset keuangan dimiliki dalam model bisnis yang tujuannya adalah untuk memiliki aset keuangan
untuk menghasilkan arus kas kontraktual; dan
- Persyaratan kontraktual dari aset keuangan menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang
hanya merupakan pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang.
Instrumen utang yang memenuhi ketentuan berikut ini selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui
penghasilan komprehensif lain (FVOCI):
- aset keuangan dimiliki dalam model bisnis yang tujuannya dicapai dengan mengumpulkan arus
kas kontraktual dan menjual aset keuangan; dan
- Persyaratan kontraktual dari aset keuangan menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang
hanya merupakan pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang.
Semua aset keuangan lainnya yang tidak diklasifikasikan sebagai biaya perolehan diamortisasi atau
FVOCI selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL).
Perusahaan dapat melakukan penetapan yang tidak dapat dibatalkan berikut ini pada saat
pengakuan awal aset keuangan:
- Entitas dapat memilih yang tidak dapat dibatalkan untuk menyajikan perubahan berikutnya
dalam nilai wajar dari investasi ekuitas dalam FVOCI (tanpa klasifikasi kembali) jika memenuhi
kriteria tertentu; dan
- Entitas dapat menetapkan investasi utang yang tidak dapat dibatalkan yang memenuhi biaya
perolehan diamortisasi atau kriteria FVOCI sebagai yang diukur pada FVTPL jika tindakan
tersebut menghilangkan atau secara signifikan mengurangi inkonsistensi akuntansi.
Dalam tahun berjalan, Entitas tidak ada penetapan investasi utang yang memenuhi biaya perolehan
diamortisasi atau kriteria FVOCI sebagai yang diukur pada FVTPL maupun investasi ekuitas sebagai
FVOCI.
10
Page 18
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
f. Instrumen Keuangan (Lanjutan)
1. Aset Keuangan (lanjutan)
Biaya Perolehan Diamortisasi dan Metode Bunga Efektif
Biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan adalah jumlah di mana aset keuangan diukur pada
pengakuan awal dikurangi pembayaran pokok, ditambah amortisasi kumulatif dengan
menggunakan metode suku bunga efektif dari setiap perbedaan antara jumlah awal dan jumlah
jatuh tempo, disesuaikan dengan penyisiahn kerugian. Di sisi lain, jumlah tercatat bruto dari aset
keuangan adalah biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan sebelum disesuaikan dengan
penyisihan kerugian.
Pendapatan bunga diakui dengan menggunakan metode suku bunga efektif untuk instrumen utang
yang diukur kemudian pada biaya perolehan diamortisasi dan pada FVOCI. Untuk instrumen
keuangan selain yang dibeli atau yang berasal dari aset keuangan memburuk, pendapatan bunga
dihitung dengan menggunakan suku bunga efektif terhadap jumlah tercatat bruto dari aset
keuangan (basis bruto), kecuali untuk aset keuangan yang kemudian mengalami penurunan nilai
kredit. Untuk aset keuangan yang kemudian mengalami penurunan nilai kredit, pendapatan bunga
diakui dengan menerapkan suku bunga efektif pada biaya perolehan diamortisasi dari aset
keuangan tersebut. Jika, pada periode pelaporan berikutnya, risiko kredit atas instrumen keuangan
yang mengalami penurunan nilai kredit meningkat sehingga aset keuangan tidak lagi mengalami
penurunan nilai kredit, maka pendapatan bunga diakui dengan menerapkan suku bunga efektif
terhadap nilai tercatat bruto aset keuangan.
Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk menghitung biaya perolehan
diamortisasi dari instrumen utang dan metode untuk mengalokasikan pendapatan bunga selama
periode yang relevan.
Untuk instrumen keuangan selain yang dibeli atau yang berasal dari aset keuangan memburuk
(yaitu aset yang mengalami penurunan nilai kredit pada pengakuan awal), suku bunga efektif
adalah suku bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi penerimaan kas masa depan
(termasuk semua biaya dan poin yang dibayarkan atau diterima merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan premi atau diskon lainnya) tidak termasuk
kerugian kredit yang diharapkan, selama perkiraan umur dari instrumen utang, atau, jika sesuai,
periode yang lebih pendek, ke jumlah tercatat bruto dari instrumen hutang pada pengenalan awal.
Untuk aset keuangan yang dibeli atau yang berasal dari aset keuangan memburuk, Perusahaan
mengakui pendapatan bunga dengan menerapkan suku bunga efektif yang disesuaikan dengan
kredit ke biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan tersebut sejak pengakuan awal.
Penghitungan tidak kembali ke basis bruto meskipun risiko kredit dari aset keuangan kemudian
membaik sehingga aset keuangan tidak lagi memburuk.
Pendapatan bunga diakui dalam laporan laba rugi dan dimasukkan dalam item baris "Pendapatan
Keuangan - Pendapatan Bunga".
11
Page 19
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
f. Instrumen Keuangan (Lanjutan)
1. Aset Keuangan (lanjutan)
Investasi dalam Instrumen Utang Yang Diklasifikasikan sebagai FVOCI
Instrumen utang pada awalnya diukur pada nilai wajar ditambah biaya transaksi. Selanjutnya,
perubahan nilai tercatat instrumen utang sebagai akibat dari keuntungan dan kerugian selisih kurs,
keuntungan atau kerugian penurunan nilai, dan pendapatan bunga yang dihitung dengan
menggunakan metode suku bunga efektif, diakui dalam laba rugi. Jumlah yang diakui dalam laba
rugi sama dengan jumlah yang akan diakui dalam laba rugi jika aset keuangan tersebut diukur
dengan biaya perolehan diamortisasi. Semua perubahan lain dalam nilai tercatat dari aset keuangan
tersebut diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi dalam akun cadangan
revaluasi investasi. Ketika aset keuangan ini dihentikan pengakuannya, keuntungan atau kerugian
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain akan direklasifikasi ke
laba rugi.
Investasi dalam Instrumen Ekuitas yang Ditetapkan pada FVOCI
Pada pengakuan awal, Perusahaan dapat membuat penetapan yang tidak dapat dibatalkan
(berdasarkan instrumen-per-instrumen) untuk menetapkan investasi instrumen ekuitas pada
FVOCI. Penetapanan FVOCI tidak diperkenankan jika investasi ekuitas dimiliki untuk
diperdagangkan atau jika imbalan kontinjensi diakui oleh pengakuisisi dalam kombinasi bisnis yang
menerapkan PSAK No. 103.
Aset keuangan dimiliki untuk diperdagangkan jika:
- diakuisisi terutama untuk tujuan menjualnya dalam waktu dekat; atau
- pada saat pengakuan awal, merupakan bagian dari portofolio instrumen keuangan yang
diidentifikasi yang mana Perusahaan mengelola bersama dan memiliki bukti pola aktual terkini
dari aksi ambil untung jangka pendek; atau
- merupakan derivatif (kecuali untuk derivatif yang merupakan kontrak jaminan keuangan atau
instrumen lindung nilai yang ditetapkan dan efektif).
Investasi dalam instrumen ekuitas pada FVOCI pada awalnya diukur pada nilai wajar ditambah
biaya transaksi. Selanjutnya diukur pada nilai wajar dengan keuntungan dan kerugian yang timbul
dari perubahan nilai wajar yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasikan
dalam cadangan revaluasi investasi. Keuntungan atau kerugian kumulatif tidak akan direklasifikasi
ke laba rugi pada pelepasan investasi ekuitas, namun akan ditransfer ke saldo laba.
Pendapatan dividen atas investasi dalam instrumen ekuitas ini diakui dalam laba rugi ketika hak
Perusahaanuntuk menerima dividen ditetapkan, kecuali dividen tersebut dengan jelas merupakan
pemulihan bagian dari biaya investasi. Dividen dimasukkan dalam “Pendapatan Investasi” dalam
laba rugi.
12
Page 20
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
f. Instrumen Keuangan (Lanjutan)
1. Aset Keuangan (lanjutan)
Aset Keuangan pada FVTPL
Aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau
FVOCI diukur pada FVTPL.
Secara khusus:
- Investasi pada instrumen ekuitas diklasifikasikan sebagai FVTPL, kecuali Entitas menetapkan
investasi ekuitas yang dimiliki untuk tidak diperdagangkan atau imbalan kontinjensi yang timbul
dari kombinasi bisnis sebagai FVOCI yang tidak dapat dibatalkan pada pengakuan awal.
- Instrumen utang yang tidak memenuhi kriteria biaya perolehan diamortisasi atau kriteria FVOCI
diklasifikasikan sebagai FVTPL. Selain itu, instrumen utang yang memenuhi kriteria biaya
perolehan diamortisasi atau kriteria FVOCI dapat ditetapkan sebagai FVTPL yang tidak dapat
dibatalkan pada saat pengakuan awal jika penetapan tersebut menghilangkan atau secara
signifikan mengurangi inkonsistensi pengukuran atau pengakuan yang akan timbul dari
pengukuran aset atau liabilitas atau pengakuan keuntungan dan kerugian atas dasar yang
berbeda.
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan, dengan
keuntungan atau kerugian nilai wajar diakui dalam laba rugi sejauh mereka bukan bagian dari
hubungan yang ditetapkan sebagai lindung nilai. Laba atau rugi bersih yang diakui dalam laba rugi
termasuk dividen atau bunga yang diperoleh dari aset keuangan dan dimasukkan dalam
“Keuntungan dan Kerugian Lain-lain”.
Keuntungan dan Kerugian Selisih Kurs
Nilai tercatat aset keuangan dalam mata uang asing ditentukan dalam mata uang asing tersebut dan
dijabarkan dengan kurs spot pada setiap tanggal pelaporan.
Secara khusus:
- untuk aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi yang bukan merupakan
bagian dari hubungan lindung nilai yang ditentukan, selisih kurs diakui dalam laporan laba rugi
pada item baris “Keuntungan atau Kerugian Selisih Kurs”;
- untuk instrumen utang yang diukur pada FVOCI yang bukan merupakan bagian dari hubungan
lindung nilai yang ditentukan, selisih kurs atas biaya perolehan diamortisasi dari instrumen
utang tersebut diakui dalam laba rugi pada baris item “Keuntungan atau Kerugian Selisih Kurs”;
- untuk aset keuangan yang diukur pada FVTPL yang bukan merupakan bagian dari hubungan
lindung nilai yang ditentukan, selisih kurs diakui dalam laporan laba rugi pada item baris
“Keuntungan atau Kerugian Selisih Kurs”; dan
- untuk instrumen ekuitas yang diukur dengan FVOCI, selisih kurs diakui dalam penghasilan
komprehensif lain dalam cadangan revaluasi investasi.
13
Page 21
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan)
1. Aset Keuangan (lanjutan)
Penurunan Nilai Aset Keuangan
Entitas mengakui penyisihan kerugian kredit ekspektasian (“ECL”) atas investasi dalam instrumen
utang yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau pada FVOCI, piutang sewa, aset kontrak,
serta komitmen pinjaman pada kontrak jaminan keuangan. Tidak ada kerugian penurunan nilai
yang diakui untuk investasi pada instrumen ekuitas. Jumlah kerugian kredit ekspektasian
diperbarui pada setiap tanggal pelaporan untuk mencerminkan perubahan risiko kredit sejak
pengakuan awal atas instrumen keuangan tersebut.
Entitas selalu mengakui ECL sepanjang umur untuk piutang usaha, aset kontrak dan piutang sewa.
Kerugian kredit ekspektasian atas aset keuangan ini diestimasi dengan menggunakan matriks
provisi berdasarkan pengalaman kerugian kredit historis Entitas, disesuaikan untuk faktor-faktor
yang spesifik bagi debitur, kondisi ekonomi secara umum dan penilaian terhadap arah saat ini
maupun arah kondisi perkiraan kerugian pada tanggal pelaporan, termasuk nilai waktu uang jika
sesuai.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, Perusahaan mengakui ECL sepanjang umur ketika
terdapat peningkatan yang signifikan dalam risiko kredit sejak pengakuan awal. Sebaliknya, jika
risiko kredit atas instrumen keuangan tidak meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal,
Perusahaan mengukur penyisihan kerugian untuk instrumen keuangan tersebut dengan jumlah
yang sama dengan ECL 12 bulan (12mECL). Penilaian apakah ECL sepanjang umur harus diakui
didasarkan pada peningkatan signifikan dalam kemungkinan atau risiko gagal bayar yang terjadi
sejak pengakuan awal alih-alih pada bukti aset keuangan mengalami penurunan nilai kredit pada
tanggal pelaporan atau terjadi gagal bayar (default) yang sebenarnya.
ECL sepanjang umur merupakan kerugian kredit ekspektasian yang dihasilkan dari semua
kemungkinan peristiwa gagal bayar (default) selama perkiraan umur instrumen keuangan.
Sebaliknya, 12mECL merupakan porsi ECL sepanjang umur yang diharapkan dihasilkan dari
peristiwa gagal bayar (default) pada instrumen keuangan yang mungkin terjadi dalam 12 bulan
setelah tanggal pelaporan.
Risiko Kredit Meningkat Signifikan
Dalam menilai apakah risiko kredit pada instrumen keuangan telah meningkat secara signifikan
sejak pengakuan awal, Perusahaan membandingkan risiko gagal bayar (default) yang terjadi pada
instrumen keuangan pada tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar (default) yang terjadi pada
instrumen keuangan pada tanggal pengakuan awal. Dalam melakukan penilaian ini, Perusahaan
mempertimbangkan informasi kuantitatif dan kualitatif yang wajar dan dapat didukung, termasuk
pengalaman historis dan informasi berwawasan ke depan yang tersedia tanpa biaya atau upaya
yang tidak semestinya.
14
Page 22
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan)
1. Aset Keuangan (lanjutan)
Risiko Kredit Meningkat Signifikan (lanjutan)
Informasi berwawasan ke depan yang dipertimbangkan mencakup prospek masa depan industri
tempat debitur Perusahaan beroperasi, yang diperoleh dari laporan ahli ekonomi, analis keuangan,
badan pemerintah, lembaga pemikir (think-tanks) terkait, dan organisasi serupa lainnya, serta
pertimbangan berbagai sumber eksternal dan memperkirakan informasi ekonomi yang terkait
dengan operasi inti Perusahaan.
Untuk komitmen pinjaman dan kontrak jaminan keuangan, pada tanggal Perusahaan menjadi salah
satu pihak dari komitmen yang tidak dapat dibatalkan dianggap sebagai tanggal pengakuan awal
untuk tujuan penilaian penurunan nilai instrumen keuangan. Dalam menilai apakah terdapat
peningkatan yang signifikan dalam risiko kredit sejak pengakuan awal atas komitmen pinjaman dan
kontrak jaminan keuangan, Perusahaan mempertimbangkan perubahan risiko di mana debitur
tertentu akan gagal bayar (default) dalam kontrak.
Perusahaan secara berkala memantau efektivitas kriteria yang digunakan untuk mengidentifikasi
apakah terdapat peningkatan risiko kredit yang signifikan dan merevisinya sesuai kebutuhan untuk
memastikan bahwa kriteria tersebut mampu mengidentifikasi peningkatan risiko kredit yang
signifikan sebelum jumlah tersebut jatuh tempo.
Jika Perusahaan telah mengukur penyisihan kerugian untuk instrumen keuangan dengan jumlah
yang sama dengan ECL sepanjang umur pada periode pelaporan sebelumnya, tetapi menentukan
pada tanggal pelaporan saat ini bahwa kondisi untuk ECL sepanjang umur tidak lagi terpenuhi,
Perusahaan mengukur penyisihan kerugian pada jumlah yang sama dengan 12mECL pada tanggal
pelaporan saat ini, kecuali untuk aset yang menggunakan pendekatan yang disederhanakan.
Perusahaan mengakui keuntungan atau kerugian penurunan nilai dalam laporan laba rugi untuk
semua instrumen keuangan dengan penyesuaian yang sesuai dengan nilai tercatatnya melalui akun
penyisihan kerugian, kecuali untuk investasi dalam instrumen utang yang diukur pada FVOCI, di
mana penyisihan kerugian diakui pada penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi dalam
cadangan revaluasi investasi, dan tidak mengurangi nilai tercatat aset keuangan pada laporan posisi
keuangan.
Kebijakan Penghapusan
Perusahaan menghapus aset keuangan jika terdapat informasi yang menunjukkan bahwa debitur
berada dalam kesulitan keuangan yang parah dan tidak ada prospek pemulihan yang realistis. Aset
keuangan yang dihapuskan mungkin masih tunduk pada aktivitas penegakan hukum berdasarkan
prosedur pemulihan Perusahaan, dengan mempertimbangkan advis hukum jika sesuai. Setiap
pemulihan yang dilakukan diakui dalam laporan laba rugi.
15
Page 23
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan)
1. Aset Keuangan (lanjutan)
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan
Perusahaan menghentikan pengakuan aset keuangan hanya jika hak kontraktual atas arus kas dari
aset tersebut berakhir, atau saat aset keuangan tersebut dialihkan dan secara substansial seluruh
risiko dan manfaat kepemilikan aset kepada pihak lain. Jika Perusahaan tidak mengalihkan atau
mempertahankan secara substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan dan terus
mengendalikan aset yang dialihkan, Perusahaan mengakui hak kepemilikannya atas aset dan
liabilitas terkait sebesar jumlah yang mungkin harus dibayar. Jika Perusahaan memiliki secara
substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan aset keuangan yang dialihkan, Perusahaan
tetap mengakui aset keuangan dan juga mengakui pinjaman yang dijamin sebesar hasil yang
diterima.
Pada penghentian pengakuan aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi,
perbedaan antara nilai tercatat aset dan jumlah imbalan yang diterima dan piutang diakui dalam
laporan laba rugi. Selain itu, pada penghentian pengakuan investasi dalam instrumen utang yang
diklasifikasikan sebagai FVOCI, keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakumulasi
dalam cadangan revaluasi investasi direklasifikasi ke laba rugi. Sebaliknya, pada penghentian
pengakuan investasi dalam instrumen ekuitas yang telah ditetapkan Perusahaan pada pengakuan
awal untuk diukur pada FVOCI, keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakumulasi
dalam cadangan revaluasi investasi tidak direklasifikasi ke laba rugi, tetapi dipindahkan ke saldo
laba.
2. Liabilitas Keuangan
Semua liabilitas keuangan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga efektif atau pada FVTPL. Namun, liabilitas keuangan yang timbul
ketika pengalihan aset keuangan tidak memenuhi syarat untuk penghentian pengakuan atau ketika
pendekatan keterlibatan berkelanjutan diterapkan, kontrak dan komitmen jaminan keuangan yang
diterbitkan oleh Perusahaan, diukur sesuai dengan kebijakan akuntansi spesifik yang ditetapkan di
bawah ini.
Liabilitas Keuangan Diukur pada FVTPL
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai FVTPL jika liabilitas keuangan merupakan imbalan
kontinjensi dari pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis, dimiliki untuk diperdagangkan atau
ditetapkan sebagai FVTPL.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk diperdagangkan jika:
- telah diperoleh terutama untuk tujuan dibeli kembali dalam waktu dekat; atau
- pada pengakuan awal, ini merupakan bagian dari portofolio instrumen keuangan yang
diidentifikasi yang dikelola bersama oleh Perusahaan dan memiliki pola pengambilan
keuntungan jangka pendek aktual terkini; atau
- merupakan derivatif, kecuali untuk derivatif yang merupakan kontrak jaminan keuangan atau
instrumen lindung nilai yang ditetapkan dan efektif.
16
Page 24
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan)
2. Liabilitas Keuangan (lanjutan)
Liabilitas Keuangan Diukur pada FVTPL (Lanjutan)
Liabilitas keuangan selain liabilitas keuangan yang dimiliki untuk diperdagangkan atau imbalan
kontinjensi dari pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada
pengakuan awal jika:
- penetapan tersebut menghilangkan atau secara signifikan mengurangi pengukuran atau
pengakuan yang inkonsistensi, yang jika tidak maka akan timbul; atau
- liabilitas keuangan merupakan bagian dari kelompok aset keuangan atau liabilitas keuangan atau
keduanya, yang dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar, sesuai dengan
manajemen risiko atau strategi investasi yang didokumentasikan oleh Perusahaan, dan informasi
tentang pengelompokan tersebut adalah disediakan secara internal atas dasar tersebut; atau
- merupakan bagian dari kontrak yang mengandung satu atau lebih derivatif melekat, dan PSAK
109 mengizinkan seluruh kontrak gabungan untuk ditetapkan sebagai FVTPL.
Liabilitas keuangan pada FVTPL disajikan sebesar nilai wajar dengan keuntungan atau kerugian
yang timbul dari perubahan nilai wajar yang diakui dalam laporan laba rugi sepanjang hal tersebut
bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai yang ditentukan. Keuntungan atau kerugian
bersih yang diakui dalam laba rugi menggabungkan setiap bunga yang dibayarkan atas liabilitas
keuangan dan dimasukkan dalam item baris "Keuntungan dan Kerugian Lain-lain".
Namun, untuk liabilitas keuangan yang ditetapkan sebagai FVTPL, jumlah perubahan nilai wajar
liabilitas keuangan yang dapat diatribusikan pada perubahan risiko kredit sendiri dari liabilitas
tersebut diakui dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali pengakuan dampak dari perubahan
risiko kredit liabilitas dalam pendapatan komprehensif lain akan menciptakan atau memperbesar
inkonsistensi akuntansi dalam laba rugi. Sisa perubahan nilai wajar karena selain risiko kredit
sendiri dari liabilitas diakui dalam laporan laba rugi. Perubahan nilai wajar yang dapat
diatribusikan pada risiko kredit liabilitas keuangan diakui dalam pendapatan komprehensif lain
dan kemudian tidak direklasifikasi ke laba rugi; sebagai gantinya, dapat dipindahkan ke saldo laba
pada saat penghentian pengakuan liabilitas keuangan.
Keuntungan atau kerugian dari kontrak jaminan keuangan dan komitmen pinjaman yang
diterbitkan oleh Perusahaan yang ditetapkan oleh Perusahaan pada nilai wajar melalui laba rugi
diakui dalam laporan laba rugi.
Liabilitas Keuangan Selanjutnya Diukur pada Biaya perolehan diamortisasi
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan imbalan kontinjensi dari pihak pengakuisisi dalam
kombinasi bisnis, dimiliki untuk tidak diperdagangkan, atau ditetapkan sebagai FVTPL, selanjutnya
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif.
17
Page 25
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan)
2. Liabilitas Keuangan (lanjutan)
Liabilitas Keuangan Selanjutnya Diukur pada Biaya perolehan diamortisasi (lanjutan)
Metode suku bunga efektif adalah metode untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari
liabilitas keuangan dan metode untuk mengalokasikan beban bunga selama periode yang relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran
tunai di masa depan (termasuk semua biaya dan poin yang dibayarkan atau diterima yang
merupakan bagian integral dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan premi atau diskon lainnya)
selama perkiraan umur kewajiban keuangan atau (jika sesuai) periode yang lebih singkat, untuk
biaya perolehan diamortisasi dari liabilitas keuangan.
Keuntungan dan Kerugian Selisih Kurs
Untuk liabilitas keuangan dalam mata uang asing dan diukur pada biaya perolehan diamortisasi
pada setiap tanggal pelaporan, keuntungan dan kerugian selisih kurs ditentukan berdasarkan biaya
perolehan diamortisasi instrumen tersebut. Keuntungan dan kerugian selisih kurs ini diakui dalam
“Keuntungan atau Kerugian Selisih Kurs” dalam laporan laba rugi untuk liabilitas keuangan yang
bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai yang ditentukan. Untuk liabilitas yang
ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai untuk lindung nilai atas risiko mata uang asing,
keuntungan dan kerugian selisih kurs diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi
dalam komponen ekuitas yang terpisah.
Nilai wajar dari liabilitas keuangan dalam mata uang asing ditentukan dalam mata uang asing
tersebut dan dijabarkan dengan kurs spot pada akhir periode pelaporan. Untuk liabilitas keuangan
yang diukur pada FVTPL, komponen valuta asing merupakan bagian dari keuntungan atau kerugian
nilai wajar dan diakui dalam laporan laba rugi untuk liabilitas keuangan yang bukan merupakan
bagian dari hubungan lindung nilai yang ditentukan.
Penghentian Pengakuan Liabilitas Keuangan
Perusahaan menghentikan pengakuan liabilitas keuangannya jika, dan hanya jika, kewajiban
Perusahaan dilepaskan, dibatalkan, atau habis masa berlakunya. Selisih antara nilai tercatat
liabilitas keuangan yang dihentikan pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan dan terutang,
termasuk aset non tunai yang dialihkan atau liabilitas yang diambil alih, diakui dalam laporan laba
rugi.
Ketika Perusahaan menukar dengan pemberi pinjaman yang eksis, suatu instrumen utang ke
instrumen lain dengan persyaratan yang secara substansial berbeda, pertukaran tersebut dicatat
sebagai penghapusan liabilitas keuangan awal dan pengakuan liabilitas keuangan baru. Demikian
pula, Perusahaan mencatat modifikasi substansial dari persyaratan liabilitas yang ada atau bagian
darinya sebagai penghapusan liabilitas keuangan asli dan pengakuan liabilitas baru.
18
Page 26
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan)
2. Liabilitas Keuangan (lanjutan)
Penghentian Pengakuan Liabilitas Keuangan (Lanjutan)
Diasumsikan bahwa persyaratannya secara substansial berbeda jika nilai sekarang yang
didiskontokan dari arus kas menurut persyaratan baru, termasuk biaya yang dibayarkan setelah
dikurangi biaya yang diterima dan didiskontokan menggunakan tarif efektif awal sekurang-
kurangnya 10 persen berbeda dari nilai wajar yang didiskontokan atas nilai sisa arus kas dari
liabilitas keuangan awal. Jika modifikasi tidak substansial, perbedaan antara: (1) nilai tercatat
liabilitas sebelum modifikasi; dan (2) nilai kini arus kas setelah modifikasi harus diakui dalam
laporan laba rugi sebagai keuntungan atau kerugian modifikasi dalam keuntungan dan kerugian
lain.
3. Instrumen Keuangan Derivatif
Untuk mengelola eksposur terhadap risiko suku bunga dan nilai tukar mata uang asing, termasuk
kontrak berjangka valuta asing dan swap suku bunga, Entitas dapat masuk ke dalam berbagai
instrumen keuangan derivatif.
Derivatif pada awalnya diakui pada nilai wajar pada tanggal kontrak derivatif ditandatangani dan
selanjutnya diukur kembali ke nilai wajarnya pada setiap tanggal pelaporan. Keuntungan atau
kerugian yang dihasilkan segera diakui dalam laba rugi kecuali derivatif tersebut ditetapkan dan
efektif sebagai instrumen lindung nilai, di mana waktu pengakuan laba rugi tergantung pada sifat
hubungan lindung nilai.
Derivatif dengan nilai wajar positif diakui sebagai aset keuangan sedangkan derivatif dengan nilai
wajar negatif diakui sebagai liabilitas keuangan. Derivatif tidak saling hapus dalam laporan
keuangan kecuali Entitas memiliki hak hukum dan niat untuk saling hapus.
Derivatif disajikan sebagai aset tidak lancar atau liabilitas tidak lancar jika sisa jatuh tempo
instrumen tersebut lebih dari 12 bulan dan diperkirakan tidak akan direalisasikan atau diselesaikan
dalam 12 bulan. Derivatif lainnya disajikan sebagai aset lancar atau liabilitas lancar.
Derivatif Melekat
Derivatif melekat adalah komponen dari kontrak hibrida yang juga mencakup host non-derivatif
dengan pengaruh bahwa beberapa arus kas dari instrumen gabungan bervariasi dengan cara yang
serupa dengan derivatif yang berdiri sendiri.
Derivatif yang melekat pada kontrak utama non-derivatif yang bukan merupakan aset keuangan
dalam ruang lingkup PSAK 109 diperlakukan sebagai derivatif terpisah jika memenuhi definisi
derivatif, risiko dan karakteristiknya tidak terkait erat dengan risiko dan karakteristik kontrak
utama dan kontrak utama kontrak tidak diukur pada FVTPL.
19
Page 27
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan)
3. Instrumen Keuangan Derivatif (lanjutan)
Derivatif Melekat (lanjutan)
Derivatif yang melekat pada kontrak hibrida yang mengandung aset keuangan utama dalam ruang
lingkup PSAK 109 tidak dipisahkan. Seluruh kontrak hibrida diklasifikasikan dan selanjutnya
diukur sebagai biaya perolehan diamortisasi atau FVTPL sebagaimana mestinya.
Berbeda dengan aset keuangan, ketentuan yang ada dalam PSAK 239 untuk pemisahan derivatif
melekat tetap dilanjutkan untuk liabilitas keuangan, artinya liabilitas keuangan yang diukur pada
biaya perolehan diamortisasi masih perlu dianalisis untuk menentukan apakah terdapat derivatif
melekat yang harus dipertanggungjawabkan secara terpisah pada FVTPL.
Jika kontrak hibrida merupakan liabilitas keuangan kuotasian, alih-alih memisahkan derivatif
melekat, Entitas biasanya menetapkan seluruh kontrak hibrida pada FVTPL.
Derivatif melekat disajikan sebagai aset tidak lancar atau liabilitas tidak lancar jika sisa jatuh tempo
instrumen hibrida yang terkait dengan derivatif melekat lebih dari 12 bulan dan tidak diharapkan
akan direalisasikan atau diselesaikan dalam 12 bulan.
4. Akuntansi Lindung Nilai
Entitas menetapkan derivatif tertentu sebagai instrumen lindung nilai sehubungan dengan risiko
mata uang asing dan risiko suku bunga dalam lindung nilai nilai wajar, lindung nilai arus kas, atau
lindung nilai atas investasi neto dalam operasi luar negeri yang sesuai. Lindung nilai atas risiko nilai
tukar mata uang asing atas komitmen dicatat sebagai lindung nilai arus kas.
Pada insepsi hubungan lindung nilai, Entitas mendokumentasikan hubungan antara instrumen
lindung nilai dan item yang dilindung nilai, bersama dengan tujuan manajemen risiko dan
strateginya untuk melakukan berbagai transaksi lindung nilai. Selanjutnya, pada awal lindung nilai
dan secara berkelanjutan, Entitas mendokumentasikan apakah instrumen lindung nilai efektif
dalam mengimbangi perubahan nilai wajar atau arus kas dari item yang dilindungi nilai yang
disebabkan oleh risiko lindung nilai, yaitu ketika hubungan lindung nilai memenuhi semua dari
persyaratan efektivitas lindung nilai berikut:
- ada hubungan ekonomi antara item yang dilindungi nilai dan instrumen lindung nilai;
- pengaruh risiko kredit tidak mendominasi perubahan nilai yang dihasilkan dari hubungan
ekonomi tersebut; dan
- rasio lindung nilai dari hubungan lindung nilai adalah sama dengan yang dihasilkan dari jumlah
item yang dilindungi nilai yang sebenarnya dilindung nilai oleh Entitas dan jumlah instrumen
lindung nilai yang sebenarnya digunakan Entitas untuk lindung nilai atas jumlah item yang
dilindungi nilai tersebut.
20
Page 28
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan)
4. Akuntansi Lindung Nilai (lanjutan)
Jika hubungan lindung nilai tidak lagi memenuhi persyaratan efektivitas lindung nilai yang
berkaitan dengan rasio lindung nilai tetapi tujuan manajemen risiko untuk hubungan lindung nilai
yang ditentukan tetap sama, Entitas menyesuaikan rasio lindung nilai dari hubungan lindung nilai
(yaitu menyeimbangkan kembali lindung nilai) sehingga memenuhi kriteria kualifikasi lagi.
Entitas hanya menetapkan nilai intrinsik kontrak opsi sebagai item lindung nilai. Perubahan nilai
wajar dari nilai waktu selaras dari opsi diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan
diakumulasikan dalam biaya penyisihan lindung nilai. Jika item yang dilindungi nilainya terkait
dengan transaksi, nilai waktunya direklasifikasi ke laba rugi ketika item yang dilindungi nilainya
mempengaruhi laba rugi. Jika item yang dilindungi nilai terkait dengan periode waktu, maka jumlah
yang terakumulasi dalam biaya penyisihan lindung nilai direklasifikasi ke laba rugi secara basis
rasional – Entitas menerapkan amortisasi garis lurus.
Jumlah yang direklasifikasi tersebut diakui dalam laba rugi pada baris yang sama dengan item yang
dilindungi nilai. Jika item yang dilindungi nilai adalah item non-keuangan, maka jumlah yang
terakumulasi dalam biaya penyisihan lindung nilai dihapus langsung dari ekuitas dan dimasukkan
ke dalam jumlah tercatat awal item non-keuangan yang diakui. Selanjutnya, jika Entitas
mengharapkan sebagian atau seluruh kerugian yang terakumulasi dalam biaya penyisihan lindung
nilai tidak akan dipulihkan di masa depan, jumlah tersebut segera direklasifikasi ke laba rugi.
Lindung Nilai - Nilai Wajar
Perubahan nilai wajar atas instrumen lindung nilai yang memenuhi syarat diakui dalam laba rugi
kecuali jika instrumen lindung nilai tersebut melakukan lindung nilai atas instrumen ekuitas yang
ditetapkan pada FVOCI dalam hal ini diakui dalam penghasilan komprehensif lain.
Nilai tercatat item yang dilindungi nilai yang belum diukur pada nilai wajar disesuaikan dengan
perubahan nilai wajar yang dapat diatribusikan pada risiko lindung nilai dengan entri yang sesuai
dalam laba rugi. Untuk instrumen utang yang diukur pada FVOCI, nilai tercatatnya tidak
disesuaikan karena telah diukur pada nilai wajarnya, tetapi keuntungan atau kerugian lindung nilai
diakui dalam laba rugi, bukan penghasilan komprehensif lain.
Jika item lindung nilai merupakan instrumen ekuitas yang ditetapkan pada FVOCI, keuntungan atau
kerugian lindung nilai tetap berada dalam penghasilan komprehensif lain agar sesuai dengan
instrumen lindung nilai.
Entitas menghentikan akuntansi lindung nilai hanya jika hubungan lindung nilai (atau bagian
darinya) tidak lagi memenuhi kriteria kualifikasi (setelah penyeimbangan kembali, jika berlaku). Ini
termasuk contoh ketika instrumen lindung nilai kedaluwarsa atau dijual, dihentikan atau
dilaksanakan. Penghentian diperhitungkan secara prospektif. Penyesuaian nilai wajar atas nilai
tercatat item yang dilindungi nilai yang timbul dari risiko lindung nilai diamortisasi ke laba rugi
sejak tanggal tersebut.
21
Page 29
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan)
4. Akuntansi Lindung Nilai (lanjutan)
Lindung Nilai - Arus Kas
Bagian efektif dari perubahan nilai wajar derivatif dan instrumen lindung nilai lain yang memenuhi
syarat yang ditetapkan dan memenuhi syarat sebagai lindung nilai arus kas, diakui dalam
penghasilan komprehensif lain dan diakumulasikan dalam akun penyisihan lindung nilai arus kas,
terbatas pada perubahan kumulatif nilai wajar dari item yang dilindungi nilai sejak dimulainya
lindung nilai. Keuntungan atau kerugian yang terkait dengan bagian yang tidak efektif segera diakui
dalam laba rugi, dan dimasukkan dalam baris item "Keuntungan dan Kerugian Lainnya".
Jumlah yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi dalam
ekuitas direklasifikasi ke laba rugi pada periode ketika item yang dilindungi nilai mempengaruhi
laba rugi, di baris yang sama dengan item yang dilindungi nilai yang diakui. Namun, ketika
prakiraan transaksi lindung nilai menghasilkan pengakuan aset non-keuangan atau liabilitas non-
keuangan, keuntungan dan kerugian yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain
dan diakumulasi dalam ekuitas dikeluarkan dari ekuitas dan dimasukkan dalam pengukuran awal
biaya aset non-keuangan atau liabilitas non-keuangan.
Transfer ini tidak mempengaruhi penghasilan komprehensif lain. Lebih lanjut, jika Entitas
memperkirakan bahwa sebagian atau seluruh kerugian yang diakumulasi dalam penghasilan
komprehensif lain tidak akan dipulihkan di masa depan, jumlah tersebut segera direklasifikasi ke
laba rugi.
Entitas menghentikan akuntansi lindung nilai hanya jika hubungan lindung nilai (atau bagian
darinya) tidak lagi memenuhi kriteria kualifikasi (setelah penyeimbangan kembali, jika berlaku). Ini
termasuk contoh ketika instrumen lindung nilai kedaluwarsa atau dijual, dihentikan atau
dilaksanakan. Penghentian diperhitungkan secara prospektif. Keuntungan atau kerugian yang
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi dalam ekuitas pada saat itu tetap
berada dalam ekuitas dan diakui pada saat prakiraan transaksi akhirnya diakui dalam laba rugi.
Ketika prakiraan transaksi tidak lagi diharapkan terjadi, keuntungan atau kerugian yang
diakumulasi dalam ekuitas segera diakui dalam laba rugi.
Lindung Nilai Investasi Bersih dalam Operasi Asing
Lindung nilai atas investasi bersih dalam operasi asing dicatat serupa dengan lindung nilai arus kas.
Keuntungan atau kerugian dari instrumen lindung nilai yang terkait dengan bagian efektif dari
lindung nilai diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasikan dalam akun
penyisihan penjabaran mata uang asing. Keuntungan atau kerugian yang terkait dengan bagian
yang tidak efektif segera diakui dalam laba rugi, dan dimasukkan dalam baris item "Keuntungan
dan Kerugian Lainnya".
Keuntungan dan kerugian dari instrumen lindung nilai terkait dengan bagian efektif dari lindung
nilai yang diakumulasi dalam penyisihan penjabaran mata uang asing direklasifikasi ke laba rugi
atas pelepasan atau pelepasan sebagian operasi luar negeri.
22
Page 30
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan)
5. Pengaturan Saling Hapus
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan jumlah bersih disajikan di laporan posisi
keuangan jika, dan hanya jika, Perusahaan memiliki hak yang dapat diberlakukan secara hukum
untuk menghapus jumlah yang diakui; dan bermaksud untuk menyelesaikan secara neto, atau
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. Hak untuk kompensasi
harus tersedia saat kini daripada bergantung pada peristiwa di masa depan dan harus dapat
dilaksanakan oleh salah satu pihak lawan, baik dalam kegiatan bisnis normal dan dalam hal terjadi
gagal bayar (default), keadaan tidak dapat membayar (insolvency) atau kebangkrutan.
6. Reklasifikasi Instrumen Keuangan
Untuk aset keuangan, diperlukan reklasifikasi antara FVTPL, FVOCI dan biaya perolehan
diamortisasi, jika dan hanya jika tujuan model bisnis Perusahaan untuk aset keuangannya berubah
sehingga penilaian model sebelumnya tidak berlaku lagi.
Jika reklasifikasi sudah sesuai, maka harus dilakukan secara prospektif sejak tanggal reklasifikasi
yang ditetapkan sebagai hari pertama periode pelaporan pertama setelah perubahan model bisnis.
Perusahaan tidak menyajikan kembali keuntungan, kerugian, atau bunga yang diakui sebelumnya.
PSAK 109 tidak mengizinkan reklasifikasi:
- untuk investasi ekuitas yang diukur pada FVOCI, atau
- di mana opsi nilai wajar telah dilaksanakan dalam kondisi apapun untuk aset keuangan atau
liabilitas keuangan.
Liabilitas keuangan tidak dapat direklasifikasi.
g. Kas dan Setara Kas dan Kas yang Dibatasai Penggunaannya
Kas adalah alat pembayaran yang siap dan bebas dipergunakan untuk membiayai kegiatan entitas.
Setara kas adalah investasi yang sifatnya sangat likuid, berjangka pendek, dan dengan cepat dapat
dijadikan kas dalam jumlah yang dapat ditentukan dan memiliki risiko perubahan nilai yang tidak
signifikan dengan jangka waktu tiga bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan tidak digunakan
sebagai jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya.
Kas di bank dan deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya sehubungan dengan persyaratan
perjanjian pinjaman atau perjanjian lainnya disajikan sebagai “Kas di Bank dan Deposito Berjangka
yang Dibatasi Penggunaannya” sebagai aset tidak lancar.
Kas di bank dan deposito berjangka yang akan digunakan untuk membayar liabilitas yang akan jatuh
tempo dalam 1 (satu) tahun, disajikan sebagai bagian dari aset lancar.
23
Page 31
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
h. Piutang Usaha
Piutang usaha pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan
diamortisasi dengan menggunakan metode bunga efektif, kecuali efek diskontonya tidak material,
setelah dikurangi penyisihan piutang ragu-ragu.
Penyisihan piutang ragu-ragu dibentuk pada saat terdapat bukti obyektif bahwa saldo piutang tidak
dapat ditagih. Piutang ragu-ragu dihapus pada saat piutang tersebut tidak akan tertagih.
i. Biaya dibayar Dimuka
Biaya dibayar dimuka diamortisasi sesuai masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan
metode garis lurus.
j. Uang Muka
Dibayar atas transaksi pembelian yang dibayarkan terlebih dahulu dan dipertimbangkan pada saat
terjadinya transaksi.
k. Persediaan
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto.
Biaya perolehan persediaan Perusahaan ditentukan dengan menggunakan metode first-in, first-out
(FIFO). Nilai realisasi neto ditentukan berdasarkan taksiran harga jual dalam kegiatan usaha normal
setelah dikurangi dengan taksiran beban yang diperlukan untuk menyelesaikan dan menjual
persediaan tersebut.
Penyisihan untuk penurunan nilai persediaan dan persediaan usang ditentukan berdasarkan
penelaahan atas kondisi persediaan pada akhir tahun untuk menyesuaikan nilai persediaan ke nilai
l. Aset Tetap
Entitas menerapkan PSAK 216 (Revisi 2011) “Aset Tetap”. Entitas telah memilih model biaya (cost
model) sebagai kebijakan akuntansi pengukuran aset tetapnya. Aset tetap dinyatakan sebesar biaya
perolehan, kecuali tanah, dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai. Penyusutan
dihitung dengan menggunakan metode garis lurus (straight line method) selama umur manfaat aset.
Taksiran masa manfaat ekonomis sebagai berikut:
Persentase Masa manfaat
% (Tahun)
Bangunan 5% 20
Convention hall 5% 20
Prasarana 12,5% 8
Mesin dan peralatan 12,5% 8
Kendaraan 12,5% - 25% 4-8
Peralatan dan perabotan 25% 4
24
Page 32
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
l. Aset Tetap (Lanjutan)
Biaya pengurusan legal hak atas tanah dalam bentuk Hak Guna Bangunan (“HGB”) ketika tanah
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya perolehan tanah pada akun “Aset Tetap” dan
tidak diamortisasi. Sementara biaya pengurusan atas perpanjangan HGB diakui sebagai bagian dari
akun “Beban Ditangguhkan, Neto” pada laporan posisi keuangan dan diamortisasi sepanjang mana
yang lebih pendek antara umur hukum hak dan umur ekonomis tanah.
Pada setiap akhir tahun buku, manajemen mengkaji ulang nilai residu, umur manfaat dan metode
penyusutan, dan jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara prospektif.
Beban perbaikan dan pemeliharaan dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain pada saat terjadinya; Biaya penggantian atau inspeksi yang signifikan dikapitalisasi pada saat
terjadinya, dan jika besar kemungkinan manfaat ekonomis dimasa depan berkenaan dengan aset
tersebut akan mengalir ke Perusahaan, dan biaya perolehan aset dapat diukur secara andal.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika tidak ada
manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi
yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) dimasukkan dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain pada tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Aset dalam penyelesaian disajikan dalam “Aset Tetap” dan dinyatakan sebesar biaya perolehan.
Akumulasi biaya perolehan untuk aset dalam penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing aset
tetap yang bersangkutan pada saat aset tersebut selesai dikerjakan dan siap digunakan sesuai dengan
tujuannya.
m. Utang Usaha
Utang usaha adalah kewajiban untuk membayar barang atau jasa yang telah diperoleh dari pemasok
dalam kegiatan usaha normal. Utang usaha dikelompokkan sebagai liabilitas jangka pendek apabila
pembayaran jatuh tempo dalam waktu satu tahun atau kurang. Jika tidak, utang usaha tersebut
disajikan sebagai liabilitas jangka panjang.
25
Page 33
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban
Pendapatan
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Perusahaan melakukan analisa transaksi melalui lima
langkah analisa berikut:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak- pihak terkait dalam kontrak;
- Perusahaan bisa mengidentifikasi hak dari pihak-pihak terkait dan jangka waktu pembayaran
dari barang atau jasa yang akan dialihkan;
- Kontrak memiliki substansi komersial; dan
- Besar kemungkinan Perusahaan akan menerima imbalan atas barang atau jasa yang dialihkan.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak, untuk menyerahkan barang atau jasa
yang memiliki karakteristik yang berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, pajak penjualan
barang mewah, pajak pertambahan nilai dan pungutan ekspor, yang berhak diperoleh suatu
entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan
dasar harga jual dari setiap barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang waktu atau pada
suatu waktu tertentu).
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap kontrak. Aset kontrak diakui apabila kewajiban
pelaksanaan yang telah dipenuhi melebihi pembayaran yang dilakukan oleh pelanggan. Liabilitas
kontrak diakui ketika pembayaran yang dilakukan oleh pelanggan melebihi kewajiban pelaksanaan
yang telah dipenuhi. Aset kontrak disajikan dalam “Piutang usaha” dan liabilitas kontrak disajikan
dalam “Utang usaha” dan “Liabilitas lain-lain”.
Kriteria tertentu juga harus terpenuhi untuk setiap aktivitas Perusahaan seperti yang dijelaskan di
bawah.
Pendapatan dari penjualan barang diakui pada saat pengalihan risiko dan manfaat kepemilikan barang
secara signifikan kepada pelanggan, yang pada umumnya bertepatan dengan pengiriman dan
penerimaan barang yang dijual. Pendapatan tidak diakui sejauh ada ketidakpastian yang signifikan
mengenai pemulihan jumlah imbalan, biaya terkait, atau kemungkinan pengembalian barang.
Pendapatan jasa diakui pada saat pelanggan menerima dan mengonsumsi manfaat dari jasa tersebut.
Beban
Beban diakui pada saat terjadinya.
26
Page 34
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
o. Beban Pinjaman
Bunga dan beban keuangan lainnya yang timbul dari pinjaman yang diperoleh untuk mendanai
perolehan dan pengembangan tanah dan serta pembangunan bangunan dikapitalisasi ke persediaan
dan tanah untuk pengembangan, yang mana lebih sesuai. Biaya pinjaman yang dikapitalisasi terdiri
dari beban bunga, beban bank dan selisih kurs yang terjadi sehubungan dengan perolehan pinjaman
tersebut.
Besarnya biaya pinjaman yang dikapitalisasi dalam suatu periode ditentukan berdasarkan tingkat
kapitalisasi dikalikan dengan jumlah yang dikeluarkan untuk perolehan, pematangan dan
pembangunan tahun berjalan.
p. Pajak Penghasilan
Jumlah pajak kini untuk periode kini dan periode sebelumnya, yang belum dibayar, diakui sebagai
liabilitas. Apabila jumlah pajak yang telah dibayar untuk periode kini dan periode-periode
sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terhutang untuk periode-periode tersebut, maka selisihnya
diakui sebagai aset.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer kena pajak kecuali jika timbul
perbedaan temporer kena pajak yang berasal dari:
a pengakuan awal goodwill ; atau
b. pada saat pengakuan awal aset atau liabilitas dalam transaksi yang
- bukan dari transaksi kombinasi bisnis; dan
- pada saat transaksi, tidak mempengaruhi laba akuntansi dan laba kena pajak (rugi pajak).
c perbedaan temporer kena pajak terkait dengan investasi pada entitas anak, cabang dan entitas
asosiasi, dan bagian partisipasi dalam pengaturan bersama, tetapi hanya sepanjang bahwa entitas
mampu mengontrol waktu pembalikan perbedaan dan besar kemungkinan pembalikan tidak akan
terjadi pada perkiraan masa mendatang.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer dapat dikurangkan, kerugian fiskal
dan kredit pajak yang belum dimanfaatkan sepanjang besar kemungkinan akan ada laba kena pajak
akan tersedia dalam jumlah yang cukup memadai sehingga perbedaan temporer dapat dikurangkan
tersebut dapat dimanfaatkan kecuali jika timbul perbedaan temporer dapat dikurangkan yang berasal
dari:
a pengakuan awal aset atau pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang:
- bukan dari transaksi kombinasi bisnis; dan
- pada saat transaksi, tidak mempengaruhi baik laba akuntansi maupun laba kena pajak (rugi
pajak).
b perbedaan temporer dapat dikurangkan yang ditimbulkan dari entitas anak, cabang dan entitas
asosiasi, serta bagian partisipasi dalam pengaturan bersama sepanjang dan hanya sepanjang
kemungkinan besar terjadi:
- perbedaan temporer akan terpulihkan pada masa depan yang dapat diperkirakan; dan
- laba kena pajak akan tersedia dalam jumlah yang memadai sehingga perbedaan temporer dapat
dimanfaatkan.
27
Page 35
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
p. Pajak Penghasilan (lanjutan)
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode kini dan periode sebelumnya diukur sebesar jumlah yang
diharapkan untuk dibayar (direstitusi) kepada otoritas perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif
pajak (dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau yang telah secara substantif berlaku pada periode
pelaporan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan harus diukur dengan menggunakan tarif pajak yang diharapkan
akan berlaku pada saat aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, yaitu dengan tarif pajak (dan
peraturan pajak) yang telah berlaku atau secara substantif berlaku pada periode pelaporan.
Aset dan Liabilitas pajak tangguhan tidak boleh didiskontokan.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan harus ditinjau kembali pada akhir periode pelaporan. Entitas
mengurangi jumlah tercatat aset pajak tangguhan apabila besar kemungkinan laba kena pajak tidak
lagi tersedia dalam jumlah yang cukup memadai untuk mengkompensasikan sebagian atau seluruh
aset pajak tangguhan tersebut. Pengurangan jumlah tercatat aset pajak tangguhan dilakukan
pembalikan apabila kemungkinan besar laba kena pajak yang tersedia jumlahnya cukup memadai.
Untuk transaksi atau peristiwa lainnya yang diakui dalam laba rugi, setiap pengaruh pajak terkait juga
diakui dalam laba rugi. Untuk transaksi atau peristiwa lainnya yang diakui diluar laba rugi (baik dalam
OCI maupun langsung dalam ekuitas), setiap pengaruh pajak terkait juga diakui diluar laba rugi (baik
dalam OCI maupun langsung dalam ekuitas, masing-masing). Demikian juga, pengakuan aset dan
liabilitas pajak tangguhan dalam kombinasi bisnis mempengaruhi jumlah goodwill yang timbul dari
kombinasi bisnis tersebut atau keuntungan dari pembelian dengan diskon.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus jika, dan hanya jika, memiliki hak
secara hukum untuk saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini, atau aset pajak
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait entitas kena pajak yang sama, atau entitas berniat
untuk menyelesaikan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto.
q. Imbalan Kerja
Entitas mengadopsi program imbalan pasti yang tidak didanai dan mencatat imbalan kerja untuk
memenuhi imbalan di bawah Undang-Undang Nomor 13 Tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan dan
Undang-Undang No 11 tahun 2020 tentang Cipta Kerja. Biaya imbalan kerja untuk pekerja harus
diakui pada periode dimana imbalan diperoleh oleh pekerja, daripada ketika dibayar atau terutang.
Komponen biaya imbalan pasti diakui sebagai berikut:
1. biaya jasa diatribusikan ke periode sekarang dan masa lalu diakui dalam laba rugi;
2. bunga neto pada liabilitas atau aset imbalan pasti ditentukan dengan menggunakan tingkat
diskonto pada awal periode diakui dalam laba rugi;
3. pengukuran kembali dari liabilitas atau aset imbalan pasti terdiri dari:
- keuntungan dan kerugian aktuarial;
- imbal balik aset program;
- setiap perubahan dalam dampak batas atas aset, tidak termasuk jumlah yang dimasukkan dalam
bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto; diakui di OCI (tidak direklasifikasi ke laba
rugi pada periode berikutnya).
28
Page 36
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
q. Imbalan Kerja (lanjutan)
Pengukuran liabilitas (aset) imbalan pasti bersih mensyaratkan penerapan metode penilaian aktuaria,
atribusi imbalan untuk periode jasa, dan penggunaan asumsi aktuaria. Nilai wajar aset program
dikurangi dari nilai kini liabilitas imbalan pasti dalam menentukan defisit bersih atau surplus.
Nilai kini liabilitas imbalan pasti entitas dan biaya jasa terkait ditentukan dengan menggunakan
metode “Projected Unit Credit” , yang menganggap setiap periode jasa akan menghasilkan satu unit
tambahan dari imbalan dan mengukur setiap unit secara terpisah untuk menghasilkan liabilitas akhir.
Hal ini mensyaratkan entitas untuk mengatribusikan imbalan pada periode kini (untuk menentukan
biaya jasa kini) dan periode kini dan periode lalu (untuk menentukan nilai kini liabilitas imbalan
pasti). Imbalan tersebut diatribusikan sepanjang periode jasa menggunakan formula imbalan yang
dimiliki program, kecuali jasa pekerja di tahun tahun akhir akan meningkat secara material
dibandingkan tahun-tahun sebelumnya, dalam hal ini menggunakan dasar metode garis lurus.
Biaya jasa lalu adalah perubahan liabilitas imbalan pasti atas jasa pekerja pada periode-periode lalu,
yang timbul sebagai akibat dari perubahan pengaturan program dalam periode kini (yaitu
memperkenalkan perubahan program atau mengubah imbalan yang akan dibayar, atau kurtailmen
yang secara signifikan mengurangi jumlah pekerja yang disertakan).
Biaya jasa lalu diakui sebagai beban pada awal tanggal ketika perubahan program atau kurtailmen
terjadi dan tanggal ketika Perusahaan mengakui setiap pesangon, atau biaya terkait restrukturisasi
dalam PSAK No. 237, "Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi".
Keuntungan atau kerugian atas penyelesaian program imbalan pasti diakui pada saat penyelesaian
terjadi.
Sebelum biaya jasa lalu ditentukan, atau keuntungan atau kerugian pada penyelesaian diakui, liabilitas
imbalan pasti atau aset disyaratkan untuk diukur kembali, namun entitas tidak disyaratkan untuk
membedakan antara biaya jasa lalu yang dihasilkan dari kurtailmen dan keuntungan dan kerugian
pada penyelesaian di mana transaksi ini terjadi bersama-sama.
r. Penurunan Nilai Aset
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan menilai apakah terdapat indikasi suatu aset
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada saat pengujian secara tahunan
penurunan nilai aset diperlukan, maka Perusahaan membuat estimasi jumlah terpulihkan aset
tersebut. Jumlah terpulihkan suatu aset atau Cash General Unit (CGU) adalah jumlah yang lebih tinggi
antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakainya. Jika jumlah terpulihkan suatu aset
lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat harus diturunkan menjadi sebesar terpulihkan.
Kerugian penurunan nilai diakui segera dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain,
kecuali berkaitan dengan aset revaluasian dimana rugi penurunan nilai diperlakukan sebagai
penurunan revaluasi di OCI.
29
Page 37
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
r. Penurunan Nilai Aset (Lanjutan)
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk aset selain goodwill
dibalik jika, dan hanya jika, terdapat perubahan asumsi-asumsi yang digunakan untuk menentukan
jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah
tercatat aset dinaikkan ke jumlah terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah
tercatat aset tidak melebihi jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi
penurunan nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada tahun sebelumnya. Pembalikan rugi
penurunan nilai diakui sebagai keuntungan dalam laporan laba rugi kecuali terkait dengan aset
revaluasian dimana pembalikan diperlakukan sebagai kenaikan revaluasi dalam OCI.
s. Provisi dan Kontinjensi
Provisi diakui jika entitas memiliki liabilitas kini (baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif)
yang diakibatkan peristiwa masa lalu, besar kemungkinannya penyelesaian kewajiban tersebut
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi yang andal
mengenai jumlah liabilitas tersebut dapat dibuat.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik
yang paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar
tidak terjadi, maka provisi dibatalkan.
Liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam laporan keuangan tetapi diungkapkan, kecuali arus keluar
sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi kemungkinannya kecil.
Aset kontinjensi tidak diakui dalam laporan keuangan tetapi diungkapkan jika terdapat kemungkinan
besar arus masuk manfaat ekonomis akan diperoleh.
t. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode pelaporan yang menyediakan tambahan informasi
mengenai posisi keuangan Perusahaan pada tanggal laporan posisi keuangan (peristiwa penyesuai),
jika ada, telah tercermin dalam laporan keuangan.
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode pelaporan yang tidak memerlukan penyesuaian
(peristiwa non-penyesuaian), apabila jumlahnya material, telah diungkapkan dalam laporan
keuangan.
30
Page 38
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN
Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi
Penyusunan laporan keuangan mengharuskan manajemen Perusahaan untuk membuat pertimbangan,
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, beban, aset dan
liabilitas, dan pengungkapan atas liabilitas kontijensi, pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian
mengenai pertimbangan, estimasi dan asumsi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian material
terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya.
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk
periode berikutnya diungkapkan dibawah ini.
Perusahaan mendasarkan estimasi dan asumsi pada parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan
disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah akibat perubahan
pasar atau situasi diluar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada
saat terjadinya.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi berikut ini dibuat oleh manajemen dalam rangka penerapan
kebijakan akuntansi Perusahaan yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam
laporan keuangan:
Menentukan Metode Penyusutan dan Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap
Perusahaan mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap berdasarkan utilisasi dari aset yang
diharapkan dan didukung dengan rencana dan strategi usaha dan perilaku pasar. Estimasi dari masa
manfaat aset tetap adalah berdasarkan penelaahan Perusahaan terhadap praktek industri, evaluasi
teknis internal dan pengalaman untuk aset yang setara.
Estimasi masa manfaat ditelaah minimal setiap akhir tahun pelaporan dan diperbarui jika ekspektasi
berbeda dari estimasi sebelumnya dikarenakan pemakaian dan kerusakan fisik, keusangan secara teknis
atau komersial dan hukum atau pembatasan lain atas penggunaan dari aset serta perkembangan
teknologi. Namun demikian, adalah mungkin, hasil dimasa depan dari operasi dapat dipengaruhi secara
material oleh perubahan-perubahan dalam estimasi yang diakibatkan oleh perubahan faktor-faktor yang
disebutkan di atas, dan karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi.
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap antara 4
sampai dengan 20 tahun. Ini adalah umur yang secara umum diharapkan dalam industri dimana
Perusahaan menjalankan bisnisnya.
31
Page 39
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (Lanjutan)
Estimasi Beban Pensiun dan Imbalan Kerja
Penentuan liabilitas atas pensiun dan kewajiban imbalan kerja Perusahaan bergantung pada pemilihan
asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi
tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian.
Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Perusahaan dapat
mempengaruhi secara material liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan beban imbalan
kerja neto.
Menentukan Pajak Penghasilan
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan provisi atas pajak penghasilan badan.Terdapat
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan
usaha normal. Entitas mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah
akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan.
Dalam situasi tertentu, Entitas tidak dapat menentukan secara pasti jumlah liabilitas pajak mereka pada
saat ini atau masa depan karena proses pemeriksaan, atau negosiasi dengan otoritas perpajakan.
Ketidakpastian timbul terkait dengan interpretasi dari peraturan perpajakan yang kompleks serta jumlah
dan waktu dari penghasilan kena pajak di masa depan.
Dalam menentukan jumlah yang harus diakui terkait dengan liabilitas pajak yang tidak pasti, Entitas
menerapkan pertimbangan yang sama yang akan mereka gunakan dalam menentukan jumlah cadangan
yang harus diakui sesuai dengan PSAK 237 (Revisi 2009) “Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset
Kontijensi”. Entitas membuat analisis untuk semua posisi pajak terkait dengan pajak penghasilan untuk
menentukan jika liabilitas pajak untuk manfaat pajak yang belum diakui harus diakui.
Entitas menelaah aset pajak tangguhan pada setiap tanggal pelaporan dan mengurangi nilai tercatat
sepanjang tidak ada kemungkinan bahwa laba kena pajak memadai untuk mengkompensasi sebagian atau
seluruh aset pajak tangguhan. Entitas juga menelaah waktu yang diharapkan dan tarif pajak atas
pemulihan perbedaan temporer dan menyesuaikan pengaruh atas pajak tangguhan yang sesuai.
32
Page 40
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
5. KAS DAN SETARA KAS
Akun ini terdiri dari:
30 September 2025 31 Desember 2024
Kas 44.504.243 39.198.500
Bank Rupiah
PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk. 672.965.836 928.458.379
PT Bank Jawa Barat 88.217.833 265.408.663
PT Bank Central Asia, Tbk 168.628.863 235.588.241
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk. 32.214.544 39.311.018
Jumlah 1.006.531.319 1.507.964.801
Tidak ada saldo kas dan setara kas yang dibatasi penggunaannya dan yang ditempatkan pada pihak
berelasi.
6. PIUTANG USAHA
Akun ini terdiri dari:
30 September 2025 31 Desember 2024
Guest 266.678.400 292.140.236
Guest Ledger 113.095.133 52.472.496
BCA Card 7.113.000 5.117.000
QR BJB 4.806.890 1.768.957
BNI Card 872.280 -
Online Food 149.600 -
OTA - 9.536.720
Jumlah 392.715.303 361.035.409
Rincian piutang usaha berdasarkan umur piutang adalah sebagai berikut:
30 September 2025 31 Desember 2024
Sampai dengan 1 bulan 392.715.303 361.035.409
Jumlah 392.715.303 361.035.409
Pada tanggal 30 September 2025 dan pada tanggal 31 Desember 2024, semua piutang usaha Perusahaan
merupakan piutang dalam mata uang Rupiah. Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa seluruh
piutang usaha tersebut dapat tertagih, sehingga tidak perlu dibuat cadangan kerugian penurunan nilai
piutang.
33
Page 41
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
7. PERSEDIAAN
Akun ini terdiri dari:
30 September 2025 31 Desember 2024
Food 27.762.799 116.248.729
Fruit & Beverage 17.000.673 9.432.806
Pengharum & Pembersih 10.594.821 21.985.647
Gas 10.046.111 11.598.537
Jumlah 65.404.404 159.265.719
Pada tanggal 30 September 2025 dan pada tanggal 31 Desember 2024 tidak terdapat persediaan
Perusahaan yang diasuransikan. Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan persediaan pada akhir
tahun, manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat penurunan nilai persediaan dan barang usang,
sehingga tidak perlu dibentuk penyisihan berkaitan dengan hal tersebut.
8. PAJAK DIBAYAR DIMUKA
Akun ini terdiri dari:
30 September 2025 31 Desember 2024
PPh Pasal 21 - 2.682.720
Jumlah - 2.682.720
9. ASET TETAP
Akun ini terdiri dari:
30 September 2025
Saldo awal Penambahan Pengurangan Saldo akhir
Harga Perolehan
Tanah 16.259.000.000 - - 16.259.000.000
Bangunan 33.878.104.771 - - 33.878.104.771
Convention Hall 11.922.190.100 - - 11.922.190.100
Prasarana 6.734.723.719 - - 6.734.723.719
Mesin dan Peralatan 1.417.269.800 - - 1.417.269.800
Kendaraan 992.757.037 - - 992.757.037
Perlengkapan & Perabotan 6.943.245.536 34.927.800 - 6.978.173.336
Jumlah 78.147.290.963 34.927.800 - 78.182.218.763
Akumlasi Penyusutan
Bangunan 11.996.212.711 1.270.428.929 - 13.266.641.640
Convention Hall 2.914.500.149 447.082.128 - 3.361.582.277
Prasarana 5.811.983.633 397.443.015 - 6.209.426.648
Mesin dan Peralatan 1.271.630.748 82.774.469 - 1.354.405.217
Kendaraan 757.494.081 83.074.474 - 840.568.555
Perlengkapan & Perabotan 6.167.401.283 338.471.374 - 6.505.872.657
Jumlah 28.919.222.605 2.619.274.389 - 31.538.496.994
Nilai Buku 49.228.068.358 46.643.721.769
34
Page 42
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
9. ASET TETAP (Lanjutan)
Akun ini terdiri dari:
31 Desember 2024
Saldo awal Penambahan Pengurangan Saldo akhir
Harga Perolehan
Tanah 16.259.000.000 - - 16.259.000.000
Bangunan 33.878.104.771 - - 33.878.104.771
Convention Hall 11.922.190.100 - - 11.922.190.100
Prasarana 6.734.723.719 - - 6.734.723.719
Mesin dan Peralatan 1.417.269.800 - - 1.417.269.800
Kendaraan 992.757.037 - - 992.757.037
Perlengkapan & Perabotan 6.817.291.636 125.953.900 - 6.943.245.536
Jumlah 78.021.337.063 125.953.900 - 78.147.290.963
Akumlasi Penyusutan
Bangunan 10.302.307.472 1.693.905.239 - 11.996.212.711
Convention Hall 2.318.390.644 596.109.505 - 2.914.500.149
Prasarana 4.970.143.168 841.840.465 - 5.811.983.633
Mesin dan Peralatan 1.094.472.023 177.158.725 - 1.271.630.748
Kendaraan 635.223.826 122.270.255 - 757.494.081
Perlengkapan & Perabotan 5.690.395.578 477.005.705 - 6.167.401.283
Jumlah 25.010.932.711 3.908.289.894 - 28.919.222.605
Nilai Buku 53.010.404.352 49.228.068.358
Beban penyusutan pada tanggal 30 September 2025 dan pada tanggal 31 Desember 2024 dengan rincian
sebagai berikut:
30 September 2025 31 Desember 2024
Beban Pokok Pendapatan 1.817.396.912 2.445.902.534
Beban Administrasi dan Umum 801.877.477 1.462.387.360
Jumlah 2.619.274.389 3.908.289.894
Tanah, bangunan dan convention hall memiliki luas tanah 5.357m2 dengan bukti kepemilikan Sertifikat
SHGB No. 00212 luas 3.037m2, SHGB No. 00213 luas 1.190m2, SHGB No. 00214 luas 1.130m2 dan
bangunan berupa bangunan Hotel Fitra Majalengka 3 lantai dengan 113 kamar dengan luas bangunan
3.900m2 yang terletak di Jl. KH. Abdul Hamid, Kel, Majalengka Kulon, Kec, Majalengka, Jawa Barat. Tanah
dan bangunan digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman yang diperoleh PT Bumi Majalengka Permai
dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Catatan 13).
Pada tanggal 30 September 2025 dan pada tanggal 31 Desember 2024 aset tetap kendaraan telah
diasuransikan kepada PT Asuransi Total Bersama dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar
Rp765.000.000, gedung, mesin, persediaan, perlengkapan hotel dan kantor, per tanggal 30 September
2025 dan pada tanggal 31 Desember 2024 diasuransikan kepada PT Asuransi Tri Pakarta (TRIPA) dengan
nilai pertanggungan sebesar Rp38.197.760.000, convention hall dan perlengkapan per tanggal 30
September 2025 dan pada tanggal 31 Desember 2024 diasuransikan kepada PT Asuransi Tri Pakarta
(TRIPA) dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar Rp8.101.400.000. Manajemen berpendapat
bahwa nilai pertanggungan telah cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
35
Page 43
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
9. ASET TETAP (Lanjutan)
Tidak terdapat aset tetap yang sudah disusutkan penuh namun masih digunakan untuk menunjang
operasional Perseroan, tidak terdapat asset tetap yang tidak dipakai sementara, tidak terdapat asset tetap
yang berasal dari hibah dan yang dihentikan dari penggunaan aktif, dan tidak terdapat asset tetap yang
tidak diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset tetap, manajemen
Perusahaan berkeyakinan bahwa tidak ada kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan yang
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset pada tanggal 30 September 2025 dan pada tanggal 31
Desember 2024.
10. UTANG LAIN-LAIN
Akun ini terdiri dari:
30 September 2025 31 Desember 2024
Deposit Supplier 85.650.780 27.873.000
Deposit Transfer 14.521.125 3.000.000
Jumlah 100.171.905 30.873.000
11. UTANG PAJAK
Akun ini terdiri dari:
30 September 2025 31 Desember 2024
Pajak Pembangunan 1 82.548.512 153.659.058
PPh Pasal 23 226.002 188.361
Jumlah 82.774.514 153.847.419
12. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR
Akun ini terdiri dari:
30 September 2025 31 Desember 2024
Service 209.893.451 320.379.599
BPJS 26.898.315 28.418.867
Lain-lain 9.724.802 -
Jumlah 246.516.568 348.798.466
36
Page 44
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK
Akun ini terdiri dari:
30 September 2025 31 Desember 2024
PT Bank Negara Indonesia (persero) Tbk
Kredit Investasi - 1 5.138.100.000 9.888.100.000
Kredit Investasi - 3 3.665.000.000 5.515.000.000
Jumlah 8.803.100.000 15.403.100.000
Utang bank bagian yang jatuh tempo dalam waktu 1 (satu) tahun:
Kredit Investasi - 1 2.450.000.000 7.200.000.000
Kredit Investasi - 3 250.000.000 2.100.000.000
Jumlah 2.700.000.000 9.300.000.000
Jumlah Utang Bank Jangka Panjang 6.103.100.000 6.103.100.000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan perjanjian kredit No. 16.059 pada tanggal 27 April 2016. Perusahaan memperoleh fasilitas
kredit dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, dengan rincian fasilitas sebagai berikut:
Kredit Investasi (Baru)
Fasilitas Term Loan (TL), dengan tujuan fasilitas untuk pembangunan Hotel Fitra di Jl. KH. Abdul Halim
RT005 RW008, Kelurahan Majalengka Kulon, Kecamatan Majalengka, Kabupaten Majalengka.
Maksimum : Rp25.000.000.000
Bentuk : Aflopend
Availability Period : 18 (delapan belas) bulan sejak tanggal penandatangan PK
Jangka Waktu : 96 (Sembilan puluh enam) bulan sejak tanggal penandatanganan, termasuk
18 bulan grace periode selama masa pembangunan dan operasional awal.
Bunga : 12,75%
Commitment Fee : 1% dari maksimum kredit
Biaya Administrasi : Rp10.000.000
Jaminan :
1. Sebidang tanah yang terletak di Jl. KH. Abdul Hamid, Kelurahan Majalengka Kulon, Kecamatan
Majalengka, Jawa Barat.
Bukti kepemilikan:
- HGB No. 00212 tanggal 27 Agustus 2018 atas nama PT Bumi Majalengka Permai
- IMB No. 644.2/18/BPPTPM/I/2015 tanggal 26 Januari 2015
- KJPP Bambang & Ernasapta No. BEST-051/BLP/II/2016 tanggal 11 Februari 2016
- Akan diikat HT I sebesar Rp32.750.000
- Akan ditutup asuransi construction all risk selama masa pembangunan
- Akan ditutup asuransi kebakaran setelah bangunan selesai dibangun (nilai penutupan akan
disesuaikan pada saat bangunan selesai dibangun).
2. Project Cost Bangunan Hotel Fitra Majalengka 3 lantai dengan 101 kamar berikut perlengkapan
hotel. Cfm. Feasibility Study Project Cost Hotel Fitra Najalengka.
- Laporan Studi Kelayakan PT Kusuma Real Sakti No. KRS-08/BLP-FS/II/2016 tanggal 22 Februari
37
Page 45
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK (Lanjutan)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (lanjutan)
Kredit Investasi (Baru) (lanjutan)
3. Sebidang tanah yang terletak di Jl. Siti Aminah, Kelurahan Majalengka Kulon, Kecamatan Majalengka,
Bukti kepemilikan:
- HGB No. 00213 tanggal 06 September 2019 atas nama PT Bumi Majalengka Permai
- HGB No. 00214 tanggal 06 September 2019 atas nama PT Bumi Majalengka Permai
- KJPP Bambang & Ernasapta No. BEST 083/BLP/III/2016 tanggal 14 Maret 2016
- Akan diikat HT I sebesar Rp9.744.000
4. Akan dilakukan pengikatan Personel Guarentee atas nama Jon Fieris.
5. Akan dilakukan pengikatan Company Guarentee atas nama Askap Future.
Berdasarkan perjanjian kredit No. 16.062 pada tanggal 27 April 2016. Perusahaan memperoleh fasilitas
kredit dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, dengan tujuan fasilitas untuk pembayaran sebagian
bunga selama masa pembangunan Hotel Fitra di Jl. KH. Abdul Halim RT005 RW008, Kelurahan
Majalengka Kulon, Kecamatan Majalengka, Kabupaten Majalengka.
Maksimum : Rp1.500.000.000
Bentuk : Aflopend
Jangka Waktu : 42 (empat puluh dua) bulan sejak tanggal penandatanganan PK, termasuk 18
bulan masa penarikan KI IDC.
Bunga : 12,75%
Commitment Fee : 1% dari maksimum kredit
Biaya Administrasi : Rp5.000.000
Jaminan :
1. Sebidang tanah yang terletak di Jl. KH. Abdul Hamid, Kelurahan Majalengka Kulon, Kecamatan
Majalengka, Jawa Barat.
Bukti kepemilikan:
- HGB No. 00212 tanggal 27 Agustus 2018 atas nama PT Bumi Majalengka Permai
- IMB No. 644.2/18/BPPTPM/I/2015 tanggal 26 Januari 2015
- KJPP Bambang & Ernasapta No. BEST-051/BLP/II/2016 tanggal 11 Februari 2016
- Akan diikat HT I sebesar Rp32.750.000
- Akan ditutup asuransi construction all risk selama masa pembangunan
- Akan ditutup asuransi kebakaran setelah bangunan selesai dibangun (nilai penutupan akan
disesuaikan pada saat bangunan selesai dibangun).
2. Project Cost Bangunan Hotel Fitra Majalengka 3 lantai dengan 101 kamar berikut perlengkapan
hotel. Cfm. Feasibility Study Project Cost Hotel Fitra Najalengka.
- Laporan Studi Kelayakan PT Kusuma Real Sakti No. KRS-08/BLP-FS/II/2016 tanggal 22 Februari
2016
3. Sebidang tanah yang terletak di Jl. Siti Aminah, Kelurahan Majalengka Kulon, Kecamatan Majalengka,
Bukti kepemilikan:
- HGB No. 00213 tanggal 06 September 2019 atas nama PT Bumi Majalengka Permai
- HGB No. 00214 tanggal 06 September 2019 atas nama PT Bumi Majalengka Permai
- KJPP Bambang & Ernasapta No. BEST 083/BLP/III/2016 tanggal 14 Maret 2016
- Akan diikat HT I sebesar Rp9.744.000
4. Akan dilakukan pengikatan Personel Guarentee atas nama Jon Fieris.
5. Akan dilakukan pengikatan Company Guarentee atas nama Askap Future.
38
Page 46
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK (Lanjutan)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (lanjutan)
Kredit Investasi (Tambahan)
Berdasarkan surat persetujuan tambahan struktur fasilitas kredit No. JRM/1/402/R pada tanggal 25 Juli
2019. Perusahaan memperoleh fasilitas kredit tambahan dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
dengan tujuan fasilitas untuk pembangunan Aula (Meeting Room) dan lahan parker, di Jl. KH. Abdul Halim
RT005 RW008, Kelurahan Majalengka Kulon, Kecamatan Majalengka, Kabupaten Majalengka.
Maksimum : Rp9.000.000.000
Bentuk : Aflopend
Bunga : 12,75%
Jangka Waktu : 84 (delapan puluh empat) bulan sejak tanggal penandatanganan, termasuk
12 bulan grace period selama masa pembangunan dan operasional awal.
Commitment Fee : 1% dari maksimum kredit
Biaya Administrasi : Rp10.000.000
Jaminan :
1. Sebidang tanah yang terletak di Jl. KH. Abdul Hamid, Kelurahan Majalengka Kulon, Kecamatan
Majalengka, Jawa Barat.
Bukti kepemilikan:
- HGB No. 00212 tanggal 27 Agustus 2018 atas nama PT Bumi Majalengka Permai
- IMB No. 644.2/18/BPPTPM/I/2015 tanggal 26 Januari 2015
2. Dua bidang tanah berikut bangunan Convention Hall diatasnya yang terletak di Jl. Siti Aminah,
Kelurahan Majalengka Kulon, Kecamatan Majalengka, Jawa Barat.
Bukti kepemilikan:
- HGB No. 00213 & No. 00214 atas nama PT Bumi Majalengka Permai
- IMB No. 645/145/DPMPTSP/IV/2018 tanggal 12 April 2018
3. Akan dilakukan pengikatan Personel Guarentee atas nama Jon Fieris.
4. Akan dilakukan pengikatan Company Guarentee atas nama PT Askap Future.
Berdasarkan surat keputusan kredit (persetujuan restrukturisasi) dalam kondisi wabah Covid-19
No.JRM/1/369/R pada tanggal 22 Mei 2020. PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk menyetujui
restrukturisasi fasilitas kredit Perusahaan dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut:
1 Suku bunga 11,25% per tahun berlaku selama 12 bulan dengan pembebanan sebagai berikut:
. - 8% (delapan persen) per tahun efektif dan sisanya 3,25% (tiga koma dua pulh lima persen) per
tahun dibayarkan setelah IBP berakhir, berlaku sejak tanggal 26 Mei 2020. tarif bunga ini akan
direview pada 3 (tiga) bulan pertama, selanjutnya akan direview setiap saat untuk disesuaikan
dengan kondisi usaha, serta syarat dan ketrentuan yang berlaku di BNI.
- Jangka waktu IBP 12 (dua belas) bulan sejak penandatanganan Persetujuan Perubahan Perjanjian
Kredit (PPPK).
- Jangka waktu angsuran IBP adalah 24 (dua puluh empat) bulan sejak masa IBP berakhir.
2 Interest Baloon Payment (IBP) Kredit Investasi
. Maksimum Kredit : Rp30.103.160 dan setiap bulan akan diupdate dan diakumulasi sesuai
dengan realisasi pada saat pendudukan IBP.
Keperluan : Pembebanan selisih bunga kredit investasi selam 12 bulan sejak
penandatangan PPPK.
Bentuk : Aflopend
Jangka Waktu : 12 bulan sejak masa IBP terakhir
Booking Office : BNI KC Senayan
39
Page 47
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK (Lanjutan)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (lanjutan)
3 Perpanjangan jangka waktu grace period atas fasilitas kredit investasi maksimum kredit
. Rp9.000.000.000 semula grace period atau dalam hal ini sampai dengan Juli 2020, menjadi sampai
4 Perpanjangan jatuh tempo jangka waktu atas fasilitas kredit investasi
. - Kredit investasi Rp25.000.000.000 semula sampai dengan April 2024 menjadi sampai dengan April
- Kredit investasi Rp9.000.000.000 semula sampai dengan April 2026 menjadi sampai dengan April
2027
5 Lain-lain
. - Restrukturisasi kredit dilakukan dalam rangka penyelamatan.
- Apabila terdapat excess cash, wajib melakukan setoran untuk mengurangi utang pokok dan akan
mengurangi kewajiban pokok bulan terakhir.
- Wajib optimalkan produk BNI lainnya
- Lain-lain sesuai SKK Nomor JRM/1/292/R tanggal 14 April 2016 untuk fasilitas kredit investasi
maksimum Rp25.000.000.000 dan SKK Nomor JRM/1/402/R tanggal 25 Juli 2019 untk fasilitas
kredit investasi maksimum Rp9.000.000.000
Berdasarkan surat keputusan kredit (persetujuan restrukturisasi) dalam kondisi wabah Covid-19
No.JRM/1/418/R pada tanggal 28 April 2021. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk menyetujui
restrukturisasi fasilitas kredit Perusahaan dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut:
Fasilitas Kredit : Kredit Investasi I (KI I)
Maksimum : Rp25.000.000.000 dengan outstanding per 16 Maret 2021 sebesar
Rp18.083.100.000
Keperluan : Restrukturisasi kredit atas pembangunan Fitra Hotel Majalengka
Bentuk : Aflopend
Availability Period : 18 (delapan belas) bulan sejak tanggal penandatangan PK
Jangka Waktu : Sampai dengan tanggal 25 April 2026
Bunga : 11,25% per tahun
Fasilitas Kredit : Kredit Investasi II (KI II)
Maksimum : Rp9.000.000.000 dengan outstanding per 16 Maret 2021 sebesar
Rp8.380.000.000
Keperluan : Restrukturisasi kredit atas pembangunan Convention Hall Fitra Hotel
Majalengka
Bentuk : Aflopend
Jangka Waktu : Sampai dengan tanggal 26 April 2027
Bunga : 11,25% per tahun
Fasilitas Kredit : Interest Baloon Payment (IBP) KI
Maksimum : Rp789.989.584 atau sesuai saat pendudukan IBP
Keperluan : Pembebanan bunga yang ditangguhkan atas fasilitas KI sejak Mei 2020
sampai dengan Maret 2021
Bentuk : Aflopend
Jangka Waktu : Sampai dengan tanggal 26 Mei 2023
Jaminan :
1. Sebidang tanah yang terletak di Jl. KH. Abdul Hamid, Kelurahan Majalengka Kulon, Kecamatan
Bukti kepemilikan :
- HGB No. 00212 tanggal 27 Agustus 2018 atas nama PT Bumi Majalengka Permai
- IMB No. 644.2/18/BPPTPM/I/2015 tanggal 26 Januari 2015
40
Page 48
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG BANK (Lanjutan)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (lanjutan)
Jaminan :
2. Dua bidang tanah berikut bangunan Convention Hall diatasnya yang terletak di Jl. Siti Aminah,
Kelurahan Majalengka Kulon, Kecamatan Majalengka, Jawa Barat.
Bukti kepemilikan :
- HGB No. 00213 & No. 00214 atas nama PT Bumi Majalengka Permai
- IMB No. 645/145/DPMPTSP/IV/2018 tanggal 12 April 2018
3. Akan dilakukan pengikatan Personel Guarentee atas nama Jon Fieris.
Berdasarkan surat pendudukan perjanjian penyelesaian hutang (PPH) untuk fasilitas KI atas nama PT
Bumi Majalengka Permai No. 021/JRM/PPH/2022 pada tanggal 18 April 2022. PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk menyetujui pendudukan PPH untuk fasilitas kredit investasi Perusahaan dengan syarat-
syarat dan ketentuan sebagai berikut:
Maksimum Kredit : Sebesar Rp779.227.710
Keperluan : Pendudukan deferred interest (bunga yang ditunda) fasilitas KI
Bentuk : Aflopend Credit (amortizing term loan )
Jangka Waktu : 24 bulan sejak April 2022 sampai dengan 31 Maret 2024
Berdasarkan surat No. JRM/1/215 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, menyampaikan hal-hal
sebagai berikut:
a. Selama pinjaman terhadap PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk belum dilunasi, tanpa persetujuan
tertulis PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bumi Majalengka Permai dilarang melakukan
aktivitas antara lain:
- Membagi laba usaha dan membayar dividen kepada pemegang.
- Mengubah bentuk atau status hukum Perusahaan, merubah anggaran dasar (kecuali meningkatkan
modal perusahaan), memindahkan resipis atau saham Perusahaan baik antar pemegang saham
maupun kepada pihak lain yang mengakibatkan perubahan pemegang saham dominan (ultimate
shareholder ), hal ini dapat disetujui atas perubahan pemegang saham PT Bumi Majalengka Permai
yang mana tidak mengakibatkan perubahan pemegang saham dominan (ultimate shareholder ).
b Restrukturisasi atas Pemegang Saham dan Pengurus Perusahaan dapat dilakukan kepada pemegang
. saham dan pengurus yang sudah listing (tercatat di bursa saham) dengan syarat memiliki kompetensi
di bidangnya (perhotelan dan wisata).
c. Permohonan pencabutan Personal dan Corporate Guarantee tidak dapat dilakukan karena Perseroan
belum menghasilkan laba dan masih bergantung pada pemegang saham.
d Hasil dana IPO, hanya digunakan untuk pengembangan usaha dan bukan untuk melunasi utang
. pemegang saham.
e. Melakukan marger akuisisi atau reorganisasi atau investasi/peyertaan pada perusahaan lain, dapat
dilakukan selama Marger, Akuisisi, tidak akan merubah pemegang saham dominan (ultimate
shareholder ).
f. Menerbitkan/mejual saham kecuali di konversi menjadi modal, yang dibuat secara Notariil, Dapat
dilakukan karena penjualan saham untuk kepentingan ekspansi bisnis yang akan memperkuat struktur
modal dan tidak akan mengubah struktur pemegang saham dominan (ultimate shareholder ).
Beban bunga dari utang bank untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30 September 2025 dan pada
tanggal 31 Desember 2024, disajikan sebagai “beban bunga” dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain.
41
Page 49
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
14. UTANG PIHAK BERELASI
Akun ini terdiri dari:
30 September 2025 31 Desember 2024
PT Hotel Fitra International Tbk 29.580.000.000 22.730.000.000
PT Fitra Amanah Wisata 660.000.000 -
Jumlah 30.240.000.000 22.730.000.000
PT Hotel Fitra International Tbk
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 24 Desember 2024, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp200.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 20 November 2024, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp780.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 24 Oktober 2024, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp500.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 29 September 2024, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp100.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 31 Juli 2024, Utang kepada PT Hotel Fitra International
Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp500.000.000 yang dipergunakan untuk
memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka waktu 1 tahun (365
hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 21 Juni 2024, Utang kepada PT Hotel Fitra International
Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp600.000.000 yang dipergunakan untuk
memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka waktu 1 tahun (365
hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 31 Mei 2024, Utang kepada PT Hotel Fitra International
Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp600.000.000 yang dipergunakan untuk
memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka waktu 1 tahun (365
hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
42
Page 50
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
14. UTANG LAIN-LAIN (Lanjutan)
PT Hotel Fitra International Tbk (Lanjutan)
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 05 April 2024, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp700.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 25 Maret 2024, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp1.000.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 19 Maret 2024, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp50.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 20 Desember 2023, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp300.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 28 November 2023, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp350.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 31 Oktober 2023, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp500.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 29 September 2023, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp300.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 16 Agustus 2023, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp500.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 27 Juni 2023, Utang kepada PT Hotel Fitra International
Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp500.000.000 yang dipergunakan untuk
memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka waktu 1 tahun (365
hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
43
Page 51
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
14. UTANG LAIN-LAIN (Lanjutan)
PT Hotel Fitra International Tbk (Lanjutan)
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 23 Juni 2023, Utang kepada PT Hotel Fitra International
Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp500.000.000 yang dipergunakan untuk
memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka waktu 1 tahun (365
hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 14 April 2023, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp700.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 21 Maret 2023, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp500.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 21 Desember 2022, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp2.000.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 2 Desember 2022, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp2.000.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 10 Oktober 2022, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp1.000.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 18 April 2022, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp3.000.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 01 Februari 2021, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp500.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 12 April 2021, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp1.500.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
44
Page 52
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
14. UTANG LAIN-LAIN (Lanjutan)
PT Hotel Fitra International Tbk (Lanjutan)
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 16 Juni 2021, Utang kepada PT Hotel Fitra International
Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp1.000.000.000 yang dipergunakan untuk
memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka waktu 1 tahun (365
hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 29 November 2021, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp500.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
Berdasarkan perjanjian yang dibuat pada tanggal 09 Desember 2021, Utang kepada PT Hotel Fitra
International Tbk merupakan pinjaman Perusahaan dengan nilai sebesar Rp1.000.000.000 yang
dipergunakan untuk memenuhi kebutuhn modal kerja Perusahaan, tanpa dikenakan bunga dan jangka
waktu 1 tahun (365 hari) terhitung sejak tanggal Perjanjian.
15. IMBALAN PASCA KERJA
Perusahaan mencatat estimasi liabilitas atas imbalan kerja karyawan pada tanggal 31 Desember 2024
berdasarkan perhitungan aktuarial yang dilakukan oleh Kantor Konsultan Aktuaria (KKA) Tubagus
Syafrial & Amran Nangasan, aktuaris independen, berdasarkan laporannya pada tanggal 2 Februari 2025,
yang menggunakan metode “Projected Unit Credit”.
Asumsi-asumsi pokok yang digunakan dalam perhitungan aktuaria tersebut adalah sebagai berikut:
30 September 2025 31 Desember 2024
Tingkat Diskonto 7,11% 7,11%
Tingkat Proyeksi Kenaikan Gaji 10% 10%
Tingkat Mortalita (TMI) IV - 2019 (TMI) IV - 2019
Proporsi Pengambilan Pensiun Normal 60 Tahun 60 Tahun
Metode Projected Unit Credit
Analisis liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan yang disajikan sebagai “Estimasi Liabilitas atas
Imbalan Kerja Karyawan” di laporan posisi keuangan pada tanggal 30 September 2025 dan pada tanggal
31 Desember 2024, dan beban imbalan kerja karyawan yang dicatat dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, adalah sebagai berikut:
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan:
30 September 2025 31 Desember 2024
Nilai kini liabilitas imbalan kerja 500.334.928 416.545.072
Nilai bersih liabilitas yang diakui dalam laporan posisi keuangan 500.334.928 416.545.072
45
Page 53
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
15. IMBALAN PASCA KERJA (Lanjutan)
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui laporan laba rugi komprehensif adalah:
30 September 2025 31 Desember 2024
Biaya Jasa Kini 66.795.892 89.061.189
Biaya Bunga 16.993.964 22.658.619
Jumlah 83.789.856 111.719.808
Mutasi estimasi liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut:
30 September 2025 31 Desember 2024
Saldo Awal 416.545.072 320.036.995
Beban Manfaat Karyawan 83.789.856 111.719.808
Pengakuan Segera Dari Biaya Jasa Lalu - -
(Keuntungan) Kerugian Aktuarial - (15.211.731)
Liabilitas Imbalan Kerja 500.334.928 416.545.072
Manajemen berkeyakinan bahwa estimasi liabilitas tersebut di atas cukup untuk memenuhi ketentuan
yang berlaku.
Tabel berikut menyajikan sensitivitas atas kemungkinan perubahan tingkat suku bunga pasar dan tingkat
kenaiakan gaji, dengan variabel lain dianggap tetap, terhadap liabilitas imbalan pasca kerja pada tanggal
30 September 2025 dan pada tanggal 31 Desember 2024:
Liabilitas imbalan pasca kerja
Asumsi Perubahan asumsi 30 September 2025 31 Desember 2024
Tingkat Diskonto + 1% 460.116.396 383.061.838
- 1% 547.468.082 455.784.953
Tingkat Kenaikan Gaji + 1% 545.686.471 454.301.704
- 1% 460.760.153 383.597.787
16. MODAL SAHAM
Berdasarkan Akta notaris Rudy Siswanto, S.H., No. 12 tanggal 20 Juni 2019, maka susunan pemegang
saham Perusahaan pada tanggal 30 September 2025 dan pada tanggal 31 Desember 2024 adalah sebagai
berikut:
Jumlah Persentase Jumlah
Pemegang saham
saham kepemilikan (%) (Rp)
PT Hotel Fitra International Tbk 549.999 99,9998% 54.999.900.000
Ny. Siti Rahayu 1 0,0002% 100.000
Jumlah 550.000 100,0000% 55.000.000.000
46
Page 54
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
17. PENDAPATAN
Akun ini terdiri dari:
30 September 2025 30 September 2024
Hotel 3.766.023.573 3.820.955.307
Banquet 1.425.989.417 4.686.737.468
Food & Beverage 574.173.210 663.970.464
Breakfast 534.422.056 634.079.098
Laundry 26.360.480 48.087.072
Lainnya 33.706.989 35.963.771
Jumlah 6.360.675.725 9.889.793.180
18. BEBAN POKOK PENDAPATAN
Akun ini terdiri dari:
30 September 2025 30 September 2024
Penyusutan 1.817.396.912 1.839.866.792
Food & Beverage 1.483.662.308 2.221.648.803
Banquet 651.765.777 1.751.051.132
Telepon, Listrik dan Internet 645.423.646 672.353.801
Gas dan Solar 144.824.106 164.701.907
BBM, Tol dan Parkir 116.628.252 145.373.667
Pengharum dan Pembersih 103.124.393 61.013.381
Air 93.469.008 135.236.895
Ammeneties 43.260.000 55.986.200
Pest Control 21.337.544 24.719.335
Expedisi 4.876.169 7.017.417
Jumlah 5.125.768.115 7.078.969.330
47
Page 55
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
19. BEBAN USAHA
Akun ini terdiri dari:
30 September 2025 30 September 2024
Beban Pemasaran
Komisi & Compliment 17.288.439 47.667.330
Iklan dan Promosi 16.803.064 25.592.000
Beban Umum dan Administrasi
Karyawan
Gaji 1.964.246.426 1.960.826.599
BPJS dan Jamsostek 165.320.472 175.624.154
Tunjangan Hari Raya 234.451.050 190.845.834
Upah 40.274.123 67.786.116
Seragam 11.772.514 8.939.600
Makan dan Catering 10.855.296 12.025.793
Pengobatan 7.519.000 -
Lainnya 6.600.000 2.110.000
Penyusutan 801.877.477 1.098.566.495
Peralatan dan Perlengkapan 396.018.490 563.717.720
Imbalan Kerja Karyawan 83.789.856 64.553.515
Beban Pajak 82.072.427 92.946.457
Jasa, Transportasi Tenaga Ahli 68.500.000 38.000.000
Program STAAH 60.628.770 42.227.560
Representasi 51.660.100 27.150.000
ATK dan Materai 46.128.457 43.946.536
Perijinan 37.503.500 66.659.658
Asuransi 31.391.171 60.940.893
Konsultan Pajak 18.250.000 18.250.000
Service dan Perawatan Kendaraan 12.621.250 44.951.716
Donasi dan Sumbangan 10.701.000 6.700.000
Keamanan dan Kebersihan 7.050.000 5.400.000
Obat -obatan 4.195.248 3.442.151
Sewa 2.700.000 7.709.770
Transportasi - 12.697.617
Jamuan - 318.230
Jumlah 4.190.218.130 4.689.595.744
48
Page 56
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
20. TAKSIRAN PAJAK PENGHASILAN
Pajak Kini
Rekonsilisasi antara laba (rugi) komersial yang disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain dan taksiran laba menurut fiskal untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30
September 2025 dan pada tanggal 31 Desember 2024 adalah sebagai berikut:
30 September 2025 31 Desember 2024
Rugi Sebelum Pajak Penghasilan Menurut Laba Rugi (4.040.378.170) (4.248.828.928)
Yang Tidak Dapat Diperhitungkan Menurut Fiskal:
Beda Waktu:
Imbalan Kerja Karyawaan 83.789.856 111.719.808
Beda Tetap:
Sumbangan 10.701.000 9.479.500
Beban Pajak 32.695.487 51.064.751
Obat-obatan 4.195.248 8.806.070
Pajak Jasa Giro 1.191.196 2.991.540
Representasi 51.660.100 36.000.000
Bunga Jasa Giro (6.459.714) (15.001.641)
Rugi Fiskal (3.862.604.997) (4.043.768.900)
Rugi Fiskal Tahun Sebelumnya (23.578.659.757) (24.430.787.530)
Rugi Fiskal Daluwarsa (Tahun Pajak 2020) 6.465.054.955 -
Rugi Fiskal Daluwarsa (Tahun Pajak 2019) - 4.895.896.673
Akumulasi Rugi Fiskal (20.976.209.799) (23.578.659.757)
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Perusahaan menghitung, menetapkan dan membayar
sendiri jumlah pajak yang terutang. Direktorat Jenderal Pajak dapat menetapkan dan mengubah
kewajiban pajak dalam batas waktu lima tahun sejak tanggal terhutangnya pajak.
Aset Pajak Tangguhan
Diakui Dalam
1 Januari Diakui Dalam Penghasilan 30 September
2025 Laba Rugi Komprehensif 2025
Lain
Imbalan Kerja Karyawan 91.639.916 18.433.768 - 110.073.684
Jumlah 91.639.916 18.433.768 - 110.073.684
Diakui Dalam
1 Januari Diakui Dalam Penghasilan 31 Desember
2024 Laba Rugi Komprehensif 2024
Lain
Imbalan Kerja Karyawan 70.408.139 24.578.358 (3.346.581) 91.639.916
Jumlah 70.408.139 24.578.358 (3.346.581) 91.639.916
49
Page 57
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
21. KELOMPOK INSTRUMEN KEUANGAN
Tabel di bawah ini menyajikan perbandingan atas nilai tercatat dengan nilai wajar dari instrumen
keuangan Entitas yang tercatat dalam laporan keuangan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30
September 2025 dan pada tanggal 31 Desember 2024.
30 September 2025
Nilai Tercatat Nilai Wajar
Aset Keuangan
Kas dan Setara Kas 1.006.531.319 1.006.531.319
Piutang Usaha 392.715.303 392.715.303
Jumlah 1.399.246.622 1.399.246.622
Liabilitas Keuangan
Utang Lain-lain 100.171.905 100.171.905
Biaya Yang Masih Harus Dibayar 246.516.568 246.516.568
Utang Bank 8.803.100.000 8.803.100.000
Utang Pemegang Saham 30.240.000.000 30.240.000.000
Jumlah 39.389.788.473 39.389.788.473
31 Desember 2024
Nilai Tercatat Nilai Wajar
Aset Keuangan
Kas dan Setara Kas 1.507.964.801 1.507.964.801
Piutang Usaha 361.035.409 361.035.409
Jumlah 1.869.000.210 1.869.000.210
Liabilitas Keuangan
Utang Lain-lain 30.873.000 30.873.000
Biaya Yang Masih Harus Dibayar 348.798.466 348.798.466
Utang Bank 15.403.100.000 15.403.100.000
Utang Pemegang Saham 22.730.000.000 22.730.000.000
Jumlah 38.512.771.466 38.512.771.466
50
Page 58
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
22. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN
Direksi memiliki tanggungjawab keseluruhan untuk menetapkan dan mengawasi kerangka manajemen
risiko. Direksi telah menetapkan fungsi keuangan yang bertanggungjawab untuk mengelola,
mengembangkan dan memantau kebijakan manajemen risiko Perusahaan. Sedangkan fungsi internal
audit memiliki tanggungjawab untuk mengevaluasi dan meningkatkan efektivitas kebijakan dan prosedur
manajemen risiko, dan menelaah kecukupan risiko yang dihadapi oleh Perusahaan dengan memberikan
laporannya kepada Direksi.
Tujuan keseluruhan dari manajemen risiko adalah untuk mengidentifikasi dan menganalisa risiko-risiko
yang dihadapi Perusahaan, menetapkan batasan risiko dan pengendalian yang sesuai, serta untuk
mengawasi risiko dan kepatuhan terhadap batasan yang telah ditetapkan, namun tanpa terlalu
mempengaruhi daya saing Perusahaan dan fleksibilitas.
Risiko Likuiditas
Pada saat ini Perusahaan berharap dapat membayar semua liabilitas pada saat jatuh tempo. Perusahaan
melakukan evaluasi dan pengawasan yang ketat atas arus kas masuk dan kas keluar untuk memastikan
tersedianya dana untuk memenuhi kebutuhan pembayaran liabilitas yang jatuh tempo. Secara umum,
kebutuhan dana untuk pelunasan liabilitas jangka pendek yang jatuh tempo diperoleh dari pelunasan
piutang dari pelanggan yang memiliki jangka waktu kredit 1 bulan.
Risiko Pasar
Risiko pasar adalah risiko yang timbul karena nilai wajar arus kasa masa depan suatu instrument
keuangan berfluktuasi sebagai akibat dari perubahan harga pasar yang menggambarkan risiko tingkat
suku bunga dan risiko mata uang asing.
Risiko Kredit
Risiko kredit adalah risiko jika pihak debitur tidak memenuhi kewajibannya yang menyebabkan kerugian
keuangan. Perusahaan melakukan analisa dan persetujuan kredit yang hati-hati, dan juga pengawasan
terhadap saldo piutang dilakukan secara berkesinambungan untuk meminimalisasi piutang yang tidak
dapat ditagih. Terkait dengan kredit yang diberikan kepada pelanggan, Perusahaan mengendalikan
eksposur risiko kredit dengan menetapkan kebijakan atas persetujuan atau penolakan kontrak kredit
baru. Kepatuhan atas kebijakan tersebut dipantau oleh Direksi. Sebagai bagian dari proses dalam
persetujuan atau penolakan tersebut, reputasi dan jejak rekam pelanggan menjadi bahan pertimbangan.
Saat ini, tidak terdapat risiko kredit yang terkonsentrasi secara signifikan.
Risiko Operasional
Risiko operasional adalah risiko kerugian yang diakibatkan oleh kekurangan atau kegagalan dari proses
internal, faktor manusia dan sistem atau dari kejadian-kejadian eksternal. Risiko ini melekat dalam semua
proses bisinis, kegiatan operasional, sistem dan produk Perusahaan. Kebijakan manajemen yaitu
menerapkan sistem audit kepatuhan yang berkelanjutan, pemeliharaan ataupun melakukan backup atas
aplikasi utama perusahaan baik dari sisi hardware dan software untuk menghindari hal-hal yang tidak
diinginkan, dan juga menanamkan nilai-nilai dasar Perusahaan sejak dini kepada karyawan sehingga
dapat menghindarikan/mengurangi potensi penyimpangan, serta penilaian kinerja yang fair dan
transparan dalam pengembangan karir.
51
Page 59
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
22. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan)
Risiko Permodalan
Perusahaan mengelola dan melakukan penyesuaian terhadap struktur permodalan berdasarkan
perubahan kondisi ekonomi. Dalam rangka pemeliharaan dan mengelola struktur permodalan,
Perusahaan mempertimbangkan efisiensi penggunaan modal berdasarkan arus kas operasi dan belanja
modal serta mempertimbangkan kebutuhan modal dimasa yang akan datang. Kebijakan manajemen
adalah mempertahankan secara konsisten struktur permodalan yang sehat dalam jangka panjang guna
mempertahankan akses terhadap berbagai alternative pendanaan pada biaya yang wajar. Tujuan utama
pengelolaan modal Perusahaan adalah untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat antara
jumlah liabilitas dan ekuitas guna mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham.
23. SALDO DEFISIT
Laporan keuangan disusun dengan anggapan Perusahaan akan melanjutkan usahanya secara
berkesinambungan dan tidak mencakup adanya penyesuaian sebagai akibat adanya ketidakpastian
tentang kelangsungan hidup Perusahaan. Perusahaan mengalami defisit pada tanggal 30 September 2025
sebesar Rp47.082.057.322. Manajemen berkeyakinan bahwa Perusahaan ditahun-tahun yang akan datang
akan memperoleh laba yang signifikan karena memiliki sumber daya yang memadai untuk melanjutkan
kegiatan usahanya. Oleh karena itu, dasar kelangsungan usaha tetap digunakan sebagai dasar penyusunan
laporan keuangan.
Berikut adalah langkah-langkah yang akan dilakuakan Manajemen untuk mempertahankan kelangsungan
usahanya di tahun 2025 sebagai tindak lanjut dari Perencanaan Manajemen, antara lain:
- Tetap mengedepankan pelayanan prima untuk kepuasan pelanggan termasuk kebersihan dan
kecepatan dalam menangani kebutuhan pelanggan.
- Mengoptimalkan penggunaan sumber daya listrik dalam hal efisiensi pemakaian seperlunya.
- Melakukan kontrol dan evaluasi harga serta kualitas dari vendor yang selama ini telah berkerjasama.
- Membangun hubungan komunikasi pelanggan untuk hubungan jangka panjang agar menjadikan
pilihan dan keputusan pelanggan.
- Mengurangi biaya yang berlebihan dengan terus melakukan memantau pengeluaran operasional.
- Mengontrol dan efisiensi manning karyawan dengan program pemagangan.
- Peningkatan kompetensi karyawan untuk mengurangi dan memperkecil angka complain pelanggan
sehingga tidak memerlukan biaya akibat dari Komplain pelanggan.
- Tetap menjaga hubungan dan komunikasi baik dengan pelanggan serta reward atau gift kepada
pelanggan.
- Departemen Food & Beverage dan Room melakukan inovasi baik dari Program Bundling maupun
Program Promo yang berdasarkan kondisi dan kebutuhan Pasar.
- Kerjasama Program Bundling dengan pihak eksternal dengan fasilitas yang ada di Majalengka antara
lain Bandara Kertajati (Tiket Pesawat + Kamar atau + wisata alam). Paket Perjalanan Dinas (room +
tour wisata atau room + outbond).
- Melakukan kerjasama dengan pihak eksternal untuk membuat event-event (wedding, birthday event,
corporate/social event, arisan, dan lain lain) yang menghasilkan revenue sehingga tidak hanya
mengandalkan revenue Meeting Room
52
Page 60
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2025 DAN 2024
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAl TERSEBUT
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
24. SALDO DAN SIFAT TRANSAKSI SIGNIFIKAN DENGAN PIHAK BERELASI
Dalam kegiatan usaha normal, Perusahaan melakukan transaksi yang berkelanjutan dengan pihak
berelasi.
Saldo dan Transaksi Pihak Berelasi
Dalam kegiatan usahanya untuk menunjang modal kerja, Perseroan melakukan transaksi berdasarkan
persyaratan yang disepakati bersama dengan pihak-pihak berelasi, tidak ada transaksi yang tidak
berhubungan dengan kegiatan usaha utama. Pinjaman dari pihak-pihak berelasi tanpa jaminan dan tidak
dikenakan beban bunga sebagaimana diungkapkan pada catatan 14.
Sifat Transaksi dan Hubungan Pihak Berelasi
- PT Hotel Fitra International Tbk merupakan pemegang saham pengendali Perusahaan.
- PT Fitra Amanah Wisata merupakan kelompok usaha yang sama.
25. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Manajemen Perusahaan, yang diwakili oleh Direksi, bertanggung jawab atas penyusunan laporan
keuangan ini yang telah diselesaikan dan diotorisasi untuk diterbitkan oleh manajemen Perusahaan pada
tanggal 17 Desember 2025.
53
Names mentioned 33 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI
p.1 ×21
unresolved
org
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI DAFTAR ISI Halaman
p.2
unresolved
person
Dra. Suhartati
p.4 ×4
unresolved
org
Dra. Suhartati & Rekan
p.4 ×4
unresolved
org
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI Opini
p.4
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Terdaftar Dra. SUHARTAT
p.7
unresolved
person
Dra. SUHARTAT
p.7
unresolved
org
REKAN DULGANI
p.7
unresolved
person
MAk
p.7
unresolved
person
CPA
p.7
unresolved
org
PT BUMI MAJALENGKA PERMAI CATATAN ATAS
p.12 ×49
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.12
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.12
unresolved
person
KH. Abdul Halim
p.12 ×4
unresolved
person
Steve Mulyono
p.12
unresolved
org
Bank Indonesia
p.16
unresolved
org
PT Bank Jawa Barat
p.40
unresolved
person
KH. Abdul Hamid
p.42 ×5
unresolved
org
PT Asuransi Tri Pakarta
p.42 ×2
unresolved
org
PT Kusuma Real Sakti No. KRS-
p.44 ×2
unresolved
org
PT Askap Future.
p.46
unresolved
org
PT Fitra Amanah Wisata
p.49 ×2
unresolved
person
Rudy Siswanto
p.53
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak
p.56
unresolved
org
Departemen Food & Beverage dan Room
p.59
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
14347 ms
12 Sep 2026 22:31
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}