Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 112
Page 1
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM/
INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026/
FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED JUNE 30, 2026
Page 2
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
DAFTAR ISI CONTENTS
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement
Ekshibit/
Exhibit
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Interim A Interim Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Interim Consolidated Statement of Profit or Loss and
Konsolidasian Interim B Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Interim C Interim Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim D Interim Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim E Notes to the Interim Consolidated Financial Statements
Page 3
Page 4
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit A Exhibit A
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
Catatan/ 2026 2025
Notes (Tidak diaudit/ Unaudited) (Diaudit/ Audited)
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 3.205.192 3.618.828 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 2.275 2.227 Short-term investments
Piutang usaha dari pihak Trade receivables from
ketiga - Jangka pendek 5 721.695 521.156 third parties - Current
Piutang lain-lain dari pihak Other receivables from
ketiga - Jangka pendek 19.941 15.685 third parties - Current
Persediaan 6 1.440.737 1.415.501 Inventories
Tanah untuk pengembangan Land for development
– Bagian lancar 7 5.341.828 5.427.743 – Current portion
Pajak dibayar di muka 18 92.689 67.906 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 11.823 14.855 Prepaid expenses
Kas yang dibatasi
penggunaannya - Jangka pendek 12 277 532 Restricted cash - Current
Uang muka 13 572.356 581.785 Advances
Total Aset Lancar 11.408.813 11.666.218 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha dari pihak Trade receivables from
ketiga - Jangka panjang 5 8.637 11.324 third parties - Non-current
Piutang lain-lain dari pihak Other receivables from
ketiga - Jangka panjang 25.450 24.834 third parties - Non-current
Penyertaan saham 8 18.648 18.648 Investments in shares of stocks
Investasi pada entitas asosiasi 8 189.565 193.667 Investments in associates
Aset keuangan derivatif 9 - 140.798 Derivative financial assets
Aset tetap 10 2.423.310 2.232.142 Property, plant and equipment
Aset takberwujud 2.777 3.595 Intangible assets
Aset hak-guna 15 3.896 4.547 Right-of-use assets
Properti investasi 11 71.627 75.085 Investment properties
Tanah untuk pengembangan Land for development
- Bagian tidak lancar 7 359.076 355.782 - Non-current portion
Aset pajak tangguhan 18 16.987 16.504 Deferred tax assets
Taksiran tagihan restitusi Estimated claims for
pajak penghasilan 18 49.378 52.778 income tax refund
Uang jaminan dan deposit lain 63.959 50.992 Refundable deposits and other deposits
Kas yang dibatasi
penggunaannya - Jangka panjang 12 269.228 209.306 Restricted cash - Non-current
Total Aset Tidak Lancar 3.502.538 3.390.002 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 14.911.351 15.056.220 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
Konsolidasian Interim pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari Laporan an integral part of the Interim Consolidated
Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 5
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit A/2 Exhibit A/2
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK A PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
Catatan/ 2026 2025
Notes (Tidak diaudit/ Unaudited) (Diaudit/ Audited)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Pinjaman bank jangka pendek 14 48.720 - Short-term bank loan
Utang usaha kepada pihak ketiga 16 133.025 151.658 Trade payables to third parties
Utang lain-lain 17 160.722 139.096 Other payables
Utang pajak 18 64.518 128.347 Taxes payable
Biaya masih harus dibayar 19 216.368 267.663 Accrued expenses
Utang dividen 43.960 1.641 Dividend payable
Uang muka pelanggan – Customers’ deposits –
Bagian jangka pendek 21 1.075.356 1.021.654 Current portion
Uang jaminan pelanggan – Security deposits -
Bagian jangka pendek 21.991 46.161 Current portion
Pendapatan ditangguhkan – Unearned income –
Bagian jangka pendek 53.220 67.529 Current portion
Utang jangka panjang – Current portion of
Bagian jangka pendek: 15 long-term debts:
Pinjaman bank 200.613 155.348 Bank loans
Liabilitas sewa 1.509 1.491 Lease liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 2.020.002 1.980.588 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang setelah Long-term debts – Net of
dikurangi bagian jangka pendek: 15 current portion:
Senior Notes - 3.087.279 Senior Notes
Pinjaman bank 4.609.068 1.359.105 Bank loans
Liabilitas sewa 3.162 3.298 Lease liabilities
Pendapatan ditangguhkan – Unearned income –
Bagian jangka panjang 19.940 21.969 Non-current portion
Uang muka pelanggan – Customers’ deposit –
Bagian jangka panjang 21 181 158 Non-current portion
Uang jaminan pelanggan – Security deposits -
Bagian jangka panjang 294.982 270.088 Non-current portion
Liabilitas imbalan kerja karyawan 20 132.560 123.064 Employee benefits liabilities
Liabilitas pajak tangguhan 18 66.262 66.302 Deferred tax liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 5.126.155 4.931.263 Total Non-current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 7.146.157 6.911.851 TOTAL LIABILITIES
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
Konsolidasian Interim pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 6
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit A/3 Exhibit A/3
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK A PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
Catatan/ 2026 2025
Notes (Tidak diaudit/ Unaudited) (Diaudit/ Audited)
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorized –
1.800.000.000 saham Seri A 1,800,000,000 Series A shares
dengan nilai nominal with par value of
Rp 500 (satuan penuh) Rp 500 (full amount) per share
per saham dan 87.000.000.000 and 87,000,000,000 Series B
saham Seri B dengan nilai nominal shares with par value of
Rp 75 (satuan penuh) Rp 75 (full amount)
per saham per share
Modal ditempatkan Issued and fully paid -
dan disetor penuh – 711,956,815 Series A shares
711.956.815 saham Seri A dan and 20,112,931,554 Series B
20.112.931.554 saham Seri B 22 1.864.448 1.864.448 shares
Tambahan modal disetor – Neto 23 1.401.941 1.401.941 Additional paid-in capital - Net
Saham treasuri 22 ( 4.590) ( 4.590) Treasury shares
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 24 650 600 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 2.714.061 2.934.310 Unappropriated
Komponen ekuitas lainnya 76.706 66.841 Other capital reserves
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners
kepada pemilik Entitas Induk 6.053.216 6.263.550 of the Parent Company
Kepentingan non-pengendali 25 1.711.978 1.880.819 Non-controlling interests
TOTAL EKUITAS 7.765.194 8.144.369 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 14.911.351 15.056.220 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
Konsolidasian Interim pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 7
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit B Exhibit B
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
Catatan/ 2026 2025
Notes (Tidak diaudit/ Unaudited) (Tidak diaudit/ Unaudited)
PENJUALAN DAN
PENDAPATAN JASA 27 2.436.469 2.726.405 SALES AND SERVICE REVENUE
BEBAN POKOK PENJUALAN DAN COST OF SALES AND
PENDAPATAN JASA 28 1.596.001 1.609.935 SERVICE REVENUE
LABA BRUTO 840.468 1.116.470 GROSS PROFIT
Beban penjualan 29 ( 45.456) ( 32.658) Selling expenses
Beban umum dan administrasi 30 ( 270.342) ( 250.398) General and administrative expenses
Pendapatan keuangan 31 71.829 61.598 Financial income
Beban keuangan 32 ( 188.711) ( 193.592) Financial expenses
Beban pajak final 18 ( 12.460) ( 17.936) Final tax expense
Beban lain-lain - Neto 33 ( 354.402) ( 4.025) Other expenses - Net
LABA SEBELUM (BEBAN) MANFAAT PROFIT BEFORE INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 40.926 679.459 (EXPENSE) BENEFIT
(BEBAN) MANFAAT 18 INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN (EXPENSE) BENEFIT
Kini ( 47.884) ( 52.726) Current
Tangguhan 523 829 Deferred
Beban Pajak Penghasilan - Neto ( 47.361) ( 51.897) Income Tax Expense - Net
(RUGI) LABA NETO PERIODE BERJALAN ( 6.435) 627.562 NET (LOSS) PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Laba pengukuran kembali atas Remeasurement gain on
liabilitas imbalan kerja karyawan 20 - - employee benefits liabilities
Pajak penghasilan terkait 18 - - Related income tax
Penghasilan Komprehensif Lain - Other Comprehensive Income –
Setelah Pajak - - Net of Tax
(KERUGIAN) PENGHASILAN KOMPREHENSIF NETO ( 6.435) 627.562 NET COMPREHENSIVE (LOSS) INCOME
(Rugi) laba neto yang diatribusikan kepada: Net (loss) profit attributable to:
Pemilik Entitas Induk ( 177.880) 310.654 Owners of the Parent Company
Kepentingan non-pengendali 171.445 316.908 Non-controlling interests
Total ( 6.435) 627.562 Total
(Kerugian) penghasilan komprehensif neto Net comprehensive (loss) income
yang dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Entitas Induk ( 177.880) 310.654 Owners of the Parent Company
Kepentingan non-pengendali 171.445 316.908 Non-controlling interests
Total ( 6.435) 627.562 Total
(RUGI) LABA PER SAHAM DASAR BASIC (LOSS) EARNINGS PER SHARE
(SATUAN PENUH) 26 ( 8,64) 15,13 (FULL AMOUNT)
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
Konsolidasian Interim pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 8
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless foreign currencies, and otherwise stated)
Diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk/ Attributable to owners of the Parent Company
Ekuitas yang
Tambahan dapat diatribusikan
Modal modal disetor - Komponen kepada pemilik
ditempatkan dan Neto/ Saldo laba/ Retained earnings ekuitas Entitas Induk/ Kepentingan
disetor penuh/ Additional Telah ditentukan Belum ditentukan lainnya/ Equity attributable non-pengendali/
Catatan/ Issued and fully paid-in capital - Saham treasuri/ penggunaannya/ penggunaannya/ Other to owners of Non-controlling Total ekuitas/
Notes paid capital Net Treasury shares Appropriated Unappropriated capital reserves the Parent Company interests Total equity
Saldo 1 Januari 2025 1.864.448 1.396.069 ( 47.844) 550 2.547.493 70.918 5.831.634 1.707.323 7.538.957 Balance as of January 1, 2024
Dividen tunai 24 - - - - ( 36.331) ( 36.331) - ( 36.331) Cash dividends
Pencadangan saldo laba sebagai Appropriatation of retained
cadangan umum 24 - - - 50 ( 50) - - - - earnings to general reserve
Penjualan saham treasuri 22, 23 - 504 4.907 - - 5.411 - 5.411 Sale of treasury stock
-
Dividen tunai kepada kepentingan Cash dividend
non-pengendali 25 - - - - - - - ( 264.796) ( 264.796) to non-controlling interest
Perubahan dalam kepentingan Changes in non-controlling
non-pengendali karena interests due to
perubahan investasi 1d - - - - - - - 447 447 changes in investment
Laba neto untuk periode berjalan Net profit for the period
(enam bulan) - - - - 310.654 - 310.654 316.908 627.562 (six months)
Saldo 30 Juni 2025 1.864.448 1.396.573 ( 42.937) 600 2.821.766 70.918 6.111.368 1.759.882 7.871.250 Balance as of June 30, 2025
-
Saldo 1 Januari 2026 1.864.448 1.401.941 ( 4.590) 600 2.934.310 66.841 6.263.550 1.880.819 8.144.369 Balance as of January 1, 2026
Dividen tunai 24 - - - - ( 42.319) ( 42.319) - ( 42.319) Cash dividends
Pencadangan saldo laba sebagai Appropriatation of retained
cadangan umum 24 - - - 50 ( 50) - - - - earnings to general reserve
Dividen tunai kepada kepentingan Cash dividend
non-pengendali 25 - - - - - - - ( 302.038) ( 302.038) to non-controlling interest
Perubahan dalam kepentingan Changes in non-controlling
non-pengendali karena interests due to
perubahan investasi 1d - - - - - 9.865 9.865 (38.248) ( 28.383) changes in investment
(Rugi) laba neto untuk periode berjalan Net (loss) profit for the period
(enam bulan) - - - - ( 177.880) - ( 177.880) 171.445 ( 6.435) (six months)
Saldo 30 Juni 2026 1.864.448 1.401.941 ( 4.590) 650 2.714.061 76.706 6.053.216 1.711.978 7.765.194 Balance as of June 30, 2026
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim pada Ekshibit E terlampir yang merupakan See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan an integral part of the Interim Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 9
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
(Tidak diaudit/ Unaudited) (Tidak diaudit/ Unaudited)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 2.276.728 2.697.670 Receipts from customers
Pembayaran untuk: Payments for:
Gaji dan tunjangan karyawan ( 182.744) ( 169.912) Salaries and employees’ benefits
Pengembangan tanah, Land development,
konstruksi dan perijinan ( 222.886) ( 228.946) construction costs and licenses
Beban usaha lainnya ( 1.283.107) ( 930.217) Other operating expenses
Arus kas diperoleh Cash flows provided
dari aktivitas operasi 587.991 1.368.595 by operating activities
Penerimaan pendapatan keuangan 54.232 54.116 Receipt of financial income
Penerimaan taksiran tagihan Receipt of estimated claims
restitusi pajak penghasilan 4.538 4.660 for income tax refund
Pembayaran taksiran tagihan Payment of estimated claims
restitusi pajak penghasilan ( 1.570) - for income tax refund
(Penempatan) kas
yang dibatasi penggunaannya ( 34.694) ( 2.794) Placements in restricted cash
Pembayaran pajak penghasilan Payment of income tax
dan pajak final ( 107.775) ( 55.939) and final tax
Pembayaran beban keuangan ( 202.462) ( 187.431) Payment of financial expenses
Arus kas neto diperoleh Net cash flows provided by
dari aktivitas operasi 300.260 1.181.207 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Proceeds from sale of property,
Hasil penjualan aset tetap 359 303 plant and equipment
(Penambahan) penarikan investasi (Addition) withdrawal in
jangka pendek ( 48) 4.150 short-term investment
Uang muka Advances for acquisition of property,
pembelian aset tetap ( 8.266) ( 24.581) plant and equipment
Acquisition of property,
Pembelian aset tetap ( 115.331) ( 60.302) plant and equipment
Pembelian tanah ( 197.936) ( 157.755) Acquisition of land
Arus kas neto digunakan Net cash flows used
untuk aktivitas investasi ( 321.222) ( 238.185) in investing activities
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
Konsolidasian Interim pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 10
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit D/2 Exhibit D/2
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
(Tidak diaudit/ Unaudited) (Tidak diaudit/ Unaudited)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari pinjaman bank 3.587.361 44.695 Proceeds from bank loans
Penerimaan penjualan saham treasuri - 5.411 Proceeds from sales of treasury stock
Penambahan modal dari 3.067 Placements capital from
kepentingan non-pengendali - non-controlling interests
Pembayaran liabilitas sewa ( 118) ( 216) Payments of lease liabilities
Pembayaran biaya transaksi pinjaman bank ( 9.573) ( 4.563) Payment of bank loan transaction cost
(Penempatan) penarikan kas (Placements) withdrawal
yang dibatasi penggunaannya ( 24.973) 161.961 in restricted cash
Pembayaran untuk akuisisi Payment for acquisition of
kepentingan non-pengendali ( 35.221) - non-controlling interests
Pembayaran pinjaman bank ( 232.160) ( 13.390) Payments of bank loans
Pembayaran dividen kepada Payment of dividends to
kepentingan non-pengendali ( 302.038) ( 264.796) non-controlling interest
Pembayaran Senior Notes 2027 ( 3.377.189) - Payments of Senior Notes 2027
Arus kas neto digunakan untuk Net cash flows used in
aktivitas pendanaan ( 393.911) ( 67.831) financing activities
Pengaruh perubahan selisih kurs Effect of changes in foreign exchange
pada kas dan setara kas 1.237 565 rates on cash and cash equivalents
(PENURUNAN) KENAIKAN NETO DALAM NET (DECREASE) INCREASE IN
KAS DAN SETARA KAS ( 413.636) 875.756 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AWAL PERIODE 3.618.828 2.048.503 AT BEGINNING OF PERIOD
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AWAL PERIODE 3.205.192 2.924.259 AT END OF PERIOD
Lihat Catatan 40 atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim See Note 40 to the Interim Consolidated Financial Statements for
untuk pengungkapan informasi tambahan arus kas the supplemental disclosures of cash flows information
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
Konsolidasian Interim pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 11
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (“Perusahaan”) PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (the “Company”)
didirikan sesuai dengan Undang-Undang Penanaman was established within the framework of the
Modal Dalam Negeri No. 6 Tahun 1968 yang telah diubah Domestic Capital Investment Law No. 6 Year 1968
dengan Undang-Undang No. 12 Tahun 1970, berdasarkan which was amended by Law No. 12 Year 1970, based
akta Notaris Maria Kristiana Soeharyo, S.H., No. 18 on Notarial deed of Notary Maria Kristiana
tanggal 12 Januari 1989. Akta pendirian ini telah Soeharyo, S.H., No. 18 dated January 12, 1989. The
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia deed of establishment was approved by the Minister
dalam Surat Keputusan No. C2-8154.HT.01.01.TH.89 of Justice of the Republic of Indonesia in its
tanggal 1 September 1989 dan telah diumumkan dalam Decision Letter No. C2-8154.HT.01.01.TH.89 dated
Berita Negara Republik Indonesia No. 81 tanggal September 1, 1989 and was published in the State
10 Oktober 1989, Tambahan No. 2361. Anggaran Dasar Gazette of the Republic of Indonesia No. 81 dated
Perusahaan mengalami beberapa kali perubahan. October 10, 1989, Supplement No. 2361. The
Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan terakhir Company’s Articles of Association has been
disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan amended several times. The latest amendment to
No. 15/POJK.04/2020 berdasarkan akta Notaris the Company’s Articles of Association was made in
Kartika, S.H., M.Kn., No. 2731 tanggal 23 Desember accordance with Financial Services Authority
2025, dan telah disetujui oleh Menteri Hukum Regulation No. 15/POJK.04/2020 based on Notarial
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan deed of Kartika, S.H., M.Kn., No. 2731 dated
No. AHU-0086515.AH.01.02.TAHUN 2025 serta surat December 23, 2025, and has been approved by the
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Minister of Law of the Republic of Indonesia in its
No. AHU-AH.01.03.0259901, kedua surat tersebut Decision Letter No. AHU-0086515.AH.01.02.TAHUN
tertanggal 30 Desember 2025, yang telah diumumkan 2025 and has been notified under Notification
dalam Berita Negara Republik Indonesia Nomor 12 Letter of Amendment to the Articles of Association
tanggal 10 Februari 2026, Tambahan No. 3646. No. AHU-AH.01.03.0259901, both letters are
dated December 30, 2025, which have been
published in the State Gazette of the Republic of
Indonesia No. 12 dated February 10, 2026,
Supplement No. 3646.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, As stated in Article 3 of the Company’s Articles of
ruang lingkup kegiatan Perusahaan meliputi usaha di Association, the scope of its activities comprises the
bidang kawasan industri berikut seluruh sarana development and sale of industrial estates and
penunjangnya dalam arti kata yang seluas-luasnya related facilities and services including, among
antara lain pembangunan perumahan, apartemen, others, residential estate, apartments, office
perkantoran, pertokoan, pembangunan dan instalasi buildings, shopping centers, development and
pengelolaan air bersih, pengolahan limbah, telepon dan installation of water treatment plants, waste water
listrik serta sarana-sarana lain yang diperlukan dalam treatment, telephone and electricity with other
menunjang pengelolaan kawasan industri, juga facilities to support the industrial estate, in
termasuk di antaranya penyediaan fasilitas-fasilitas addition, the Company provides sports and
olahraga dan rekreasi di lingkungan kawasan industri, recreational facilities, and also exports and imports
ekspor dan impor barang-barang yang diperlukan bagi of goods for businesses related to the development
usaha-usaha yang berkaitan dengan pengembangan dan and management of the industrial estate.
pengelolaan kawasan industri.
Perusahaan berkedudukan di Bekasi dan Entitas Anak The Company is domiciled in Bekasi and its
berkedudukan di Bekasi, Pandeglang, Jakarta dan Subsidiaries are domiciled in Bekasi, Pandeglang,
Kendal di Indonesia (Catatan 1d). Perusahaan memulai Jakarta and Kendal in Indonesia (Note 1d). The
operasi komersialnya pada tahun 1990. Company has started to operate commercially in
1990.
Page 12
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/2 Exhibit E/2
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Tanggung Jawab Manajemen dan Persetujuan atas b. Management Responsibility and Approval of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan The preparation and fair presentation of the
konsolidasian merupakan tanggung jawab manajemen, consolidated financial statements were the
dan telah disetujui oleh Direktur untuk diterbitkan pada responsibilities of the management, and were
tanggal 31 Juli 2026. approved by the Directors and authorized for issue
on July 31, 2026.
c. Perubahan Struktur Permodalan c. Changes in Capital Structure
Perusahaan telah mendapatkan pernyataan efektif dari The Company obtained the notice of effectivity from
Ketua Bapepam (sekarang dikenal sebagai the Chairman of Bapepam (currently known as
Otoritas Jasa Keuangan “OJK”) dengan Surat Otoritas Jasa Keuangan “OJK”) based on the
No. S-1959/PM/1994 pada tanggal 5 Desember 1994 Capital Market Supervisory Board letter
untuk melakukan penawaran umum atas 47.000.000 No. S-1959/PM/1994 dated December 5, 1994, for
saham dengan nilai nominal Rp 1.000 (satuan penuh) per the public offering of 47,000,000 shares with par
saham kepada masyarakat dengan harga penawaran value of Rp 1,000 (full amount) per share at offering
sebesar Rp 4.950 (satuan penuh) per saham. Saham- price of Rp 4,950 (full amount) per share. These
saham tersebut telah tercatat pada Bursa Efek Jakarta shares were listed in the Jakarta Stock Exchange and
dan Bursa Efek Surabaya (sekarang dikenal sebagai Surabaya Stock Exchange (currently known as
Indonesia Stock Exchange “IDX”) pada tanggal Indonesia Stock Exchange “IDX”) on January 10,
10 Januari 1995. 1995.
Pada tanggal 25 November 1996, Perusahaan On November 25, 1996, the Company obtained the
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif Notice of Effectivity Letter No. S-1916/PM/1996
No. S-1916/PM/1996 dari Ketua Bapepam untuk from the Chairman of Bapepam to hold right
mengadakan Penawaran Umum Terbatas I kepada para issue I to the Shareholders for Pre-emptive Rights
Pemegang Saham dalam rangka Hak Memesan Efek totaling 156,820,000 common shares with par value
Terlebih Dahulu sebanyak 156.820.000 saham biasa of Rp 1,000 (full amount) per share. These shares in
dengan nilai nominal Rp 1.000 (satuan penuh) per the Limited Public Offering I have been listed in the
saham. Saham-saham tersebut dalam rangka Penawaran Jakarta Stock Exchange and Surabaya Stock
Umum Terbatas I telah dicatatkan di Bursa Efek Jakarta Exchange (currently known as Indonesia Stock
dan Bursa Efek Surabaya (sekarang dikenal sebagai Exchange “IDX”) on December 16, 1996.
Indonesia Stock Exchange “IDX”) pada tanggal
16 Desember 1996.
Sehubungan dengan proses restrukturisasi pinjaman, In connection with its loans restructuring process,
Perusahaan menerbitkan tambahan 356.585 saham the Company issued additional 356,585 Series A
Seri A dan 12.128.665.380 saham Seri B untuk para shares and 12,128,665,380 Series B shares to its
kreditur pada tahun 2002, dan tambahan 940.250.356 existing creditors in 2002, and additional
saham Seri B pada tahun 2004. 940,250,356 Series B shares in 2004.
Berdasarkan Rapat Umum Luar Biasa Pemegang Saham Based on the Minutes of the Extraordinary Meeting
yang diaktakan dengan akta Notaris Yualita Widyadhari, of the Shareholders as covered by Notarial
S.H., No. 3 pada tanggal 16 Agustus 2004, para deed of Yualita Widyadhari, S.H., No. 3 dated
pemegang saham menyetujui kuasi reorganisasi August 16, 2004, the shareholders approved the
Perusahaan dengan melakukan penurunan nilai nominal quasi reorganization of the Company by decreasing
saham Seri A dari Rp 1.000 (satuan penuh) per saham the par value of the Series A shares from Rp 1,000
menjadi Rp 500 (satuan penuh) per saham dan saham (full amount) per share to Rp 500 (full amount) per
Seri B dari Rp 150 (satuan penuh) per saham menjadi share, and Series B shares from Rp 150 (full amount)
Rp 75 (satuan penuh) per saham. Dengan demikian, per share to Rp 75 (full amount) per share. As a
modal ditempatkan dan disetor penuh menurun dari result, the issued and fully paid capital decreased
sebesar Rp 2.672.294 menjadi sebesar Rp 1.336.147 from Rp 2,672,294 to Rp 1,336,147 consisting of
yang terdiri dari 711.956.815 saham Seri A dengan nilai 711,956,815 Series A shares with par value of Rp 500
nominal Rp 500 (satuan penuh) per saham dan (full amount) per share and 13,068,915,736 Series B
13.068.915.736 saham Seri B dengan nilai nominal Rp 75 shares with par value of Rp 75 (full amount) per
(satuan penuh) per saham. share.
Page 13
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/3 Exhibit E/3
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Perubahan Struktur Permodalan (Lanjutan) c. Changes in Capital Structure (Continued)
Pada tanggal 23 September 2011, Perusahaan memperoleh On September 23, 2011, the Company obtained the
Surat Pemberitahuan Efektif No. S-10447/BL/2011 dari Notice of Effectivity from the Chairman of Bapepam in
Ketua Bapepam untuk mengadakan Penawaran Umum its letter No.S-10447/BL/2011 through Pre-emptive
Terbatas II kepada para Pemegang Saham dalam rangka Hak Rights Issue II to the Shareholders totaling
Memesan Efek Terlebih Dahulu sebanyak 6.036.022.177 6,036,022,177 Series B common shares with par value
saham biasa Seri B dengan nilai nominal Rp 75 (satuan Rp 75 (full amount) per share. These shares from Pre-
penuh) per saham. Saham-saham tersebut dalam rangka emptive Rights Issue II were listed in the Indonesia Stock
Penawaran Umum Terbatas II telah dicatatkan di Bursa Efek Exchange on October 20, 2011.
Indonesia pada tanggal 20 Oktober 2011.
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., M.Kn., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
No. 73 tanggal 21 Juni 2013, mengenai keputusan Rapat M.Kn., No. 73 dated June 21, 2013, relating to the
Umum Pemegang Saham Tahunan, Pemegang Saham decision from the Annual Shareholders’ General
menyetujui perubahan modal ditempatkan dan disetor Meeting, the Shareholders approved the change of the
penuh Perusahaan melalui penerbitan dividen saham Company’s issued and paid-up capital through share
sebanyak-banyaknya 304.476.315 saham biasa Seri B dividends by issuance of up to 304,476,315 new Series B
dengan nilai nominal Rp 75 (satuan penuh) per saham. shares with par value of Rp 75 (full amount) per share.
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., M.Kn., No. Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
35 tanggal 17 Juli 2014, mengenai pernyataan keputusan Rapat M.Kn., No. 35 dated July 17, 2014, relating to the
Umum Pemegang Saham Tahunan, pemegang saham decision from the Annual Shareholders’ General
menyetujui perubahan modal ditempatkan dan disetor penuh Meeting, the shareholders approved the change of the
Perusahaan melalui penerbitan dividen saham sejumlah Company’s issued and paid-up capital through share
113.908.032 saham biasa Seri B dengan nilai nominal Rp 75 dividends by issuance of 113,908,032 Series B shares
(satuan penuh) per saham. with par value of Rp 75 (full amount) per share.
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., M.Kn., No. Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
199 tanggal 30 Desember 2015, mengenai pernyataan M.Kn., No. 199 dated December 30, 2015, relating to the
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, pemegang decision from the Annual Shareholders’ General Meeting,
saham menyetujui perubahan modal ditempatkan dan disetor the shareholders approved the change of the Company’s
penuh Perusahaan melalui penerbitan dividen saham sejumlah issued and paid-up capital through share dividends by
426.899.610 saham biasa Seri B dengan nilai nominal Rp 75 issuance of 426,899,610 Series B shares with par value of
(satuan penuh) per saham. Rp 75 (full amount) per share.
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., M.Kn., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
No. 38 tanggal 27 Oktober 2017 mengenai pernyataan M.Kn., No. 38 dated October 27, 2017, relating to the
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, decision from the Annual Shareholders’ General
pemegang saham menyetujui perubahan modal Meeting, the shareholders approved the change of the
ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan melalui Company’s issued and paid-up capital through share
penerbitan dividen saham sejumlah 162.709.684 saham dividends by issuance of 162,709,684 Series B shares
biasa Seri B dengan nilai nominal Rp 75 (satuan penuh) per with par value of Rp 75 (full amount) per share.
saham.
Berdasarkan akta Notaris Kartika, S.H., M.Kn., No. 2731 Based on Notarial deed of Kartika, S.H., M.Kn., No. 2731
tanggal 23 Desember 2025 mengenai pernyataan dated December 23, 2025, relating to the decision from
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, the Annual Shareholders’ General Meeting, the
pemegang saham menyetujui perubahan modal dasar shareholders approved the change of the Company’s
Perusahaan dari sebesar Rp 3.000.000 menjadi sebesar authorized share capital from Rp 3,000,000 to
Rp 7.425.000 dengan perubahan 28.000.000.000 saham Seri Rp 7,425,000 with a change of 28,000,000,000 Series B
B menjadi sebesar 87.000.000.000 saham Seri B dengan shares to 87,000,000,000 Series B shares with par value
nilai nominal Rp 75 (satuan penuh) per saham. of Rp 75 (full amount) per share.
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 2025, seluruh saham As of June 30, 2026 and 2025, all of the Company’s
Perusahaan tercatat di Bursa Efek Indonesia. shares are listed in the Indonesia Stock Exchange.
Page 14
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/4 Exhibit E/4
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
Entitas Anak yang dimiliki oleh Perusahaan secara The Company has ownership interests in the
langsung maupun tidak langsung: following Subsidiaries either directly or indirectly:
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Jun/ 31 Des/
Jun 30, Dec 31,
Beroperasi/ Operating entities 2026 2025
PT Grahabuana Cikarang (GBC) 100% 100% Kawasan perumahan dan Bekasi 1993
industri/
Residential and industrial
estate
PT Jababeka Infrastruktur (JI) 100% 100% Industri pengolahan, bidang Bekasi 1997
pengadaan, pengelolaan,
konstruksi, perdagangan,
pengangkutan, pergudangan,
informasi, real estat, aktivitas
profesional, ilmiah, teknis,
pertanian, kehutanan,
perikanan dan komunikasi/
Processing industry, the fields
of procurement,
management, construction,
trading, transportation,
warehousing, information,
real estate, professional
activities, scientific,
technical, agriculture,
forestry, fisheries and
communications
PT Indocargomas Persada (IP) 100% 100% Kawasan industri/ Bekasi 1991
Industrial estate
PT Saranapratama 100% 100% Sarana penunjang kawasan Bekasi 2006
Pengembangan Kota (SPPK) perumahan/
Residential estate
maintenance
PT Mercuagung Graha Realty (MGR) 100% 100% Kawasan perumahan/ Bekasi 2011
Residential estate
PT Banten West Java Tourism 100% 100% Kawasan wisata/ Pandeglang 1997
Development (BWJ) Tourism estate
PT Gerbang Teknologi Cikarang 100% 100% Kawasan industri/ Bekasi 2007
(GTC) (GTC melalui/through JI) Industrial estate
Page 15
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/5 Exhibit E/5
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Jun/ 31 Des/
Jun 30, Dec 31,
Beroperasi/ Operating entities 2026 2025
PT Bekasi Power (BP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi 2009
(BP melalui/through JI) listrik/
Electricity generator and
distributor
PT Cikarang Inland Port (CIP) 100% 100% Jasa/ Bekasi 2011
(CIP melalui/through JI) Services
PT Padang Golf Cikarang (PGC) 100% 100% Pengelolaan lapangan golf/ Bekasi 1996
(PGC melalui/through GBC) Management of golf course
PT Metropark Condominium Indah 100% 100% Hunian kondominium/ Bekasi 2006
(MCI) (MCI melalui/through IP) Residential condominium
PT Tanjung Lesung Leisure 100% 100% Kawasan wisata/ Pandeglang 1998
Industry (TLLI) Tourism estate
(TLLI melalui/through BWJ)
PT Jababeka Morotai (JM) 100% 100% Konstruksi, pembangunan Bekasi 2013
(JM melalui/through IP) dan jasa pengelolaan
kawasan industri/
Construction, development
and management services
of industrial estate
PT Jababeka Longlife City (JLC)* 100% 100% Jasa perhotelan dan Bekasi 2014
(JLC melalui/through GBC) sewa atas real estat
aktivitas yang terkait/
Hospitality service and
rent real estates of any
related activities
PT Kawasan Industri Kendal (KIK) 51% 51% Pembangunan, pengembangan Kendal 2015
(KIK melalui/through GBC) dan jasa pengelolaan
kawasan industri/
Construction, development
and management services of
industrial estate
*) tidak diaudit/ unaudited
Page 16
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/6 Exhibit E/6
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Jun/ 31 Des/
Jun 30, Dec 31,
Beroperasi/ Operating entities 2026 2025
PT United Power (UP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi 2016
(UP melalui/through BP) listrik/
Electricity generator and
distributor
PT Infrastruktur Cakrawala 100% 100% Jasa dan pembangunan/ Bekasi 2016
Telekomunikasi (ICT) Services and construction
(ICT melalui/through JI)
PT Nusantara Gas Energi (NGE) 51% 51% Perdagangan, pengangkutan, Bekasi 2016
(NGE melalui/through JI) industri dan jasa/
Trading, transportation,
industry and services
PT Jababeka PP Properti (JPP) 63% 63% Perdagangan, pembangunan Bekasi 2017
real estat dan manajemen
bangunan/
Trading, real estate
construction and building
management
PT Jababeka Creed Residence (JCR) 98% 60% Perdagangan, jasa, Bekasi 2019
(JCR melalui/through GBC) pembangunan real estat dan
manajemen bangunan/
Trading, service, construction
real estate and building
management
PT Patriamanunggal Jaya (PMJ) 100% 100% Pembangunan dan pengelolaan Bekasi 2019
(PMJ melalui/through GBC) kawasan industri/
Development and management
of industrial estate
PT Mitra Pengembang 100% 100% Pembangunan, perdagangan, Bekasi 2019
Kawasan (MPK) pertanian dan jasa/
(MPK melalui/through IDG) Construction, trading,
agriculture and services
PT Proteksi Usaha Indonesia (PUI) 70% 70% Perdagangan umum/ Jakarta 2020
(PUI melalui/through CIP) General trading
Page 17
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/7 Exhibit E/7
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Jun/ 31 Des/
Jun 30, Dec 31,
Beroperasi/ Operating entities 2026 2025
PT Media Membangun 51% 51% Percetakan, media, Bekasi 2021
( Negeri (MMN)* periklanan
(MMN melalui/through MPK) telekomunikasi, konsultan,
hiburan dan pendidikan/
Printing, media, advertising,
telecommunication,
consultant, entertainment
and education
PT Sarana Indah Permai 100% 100% Apartemen hotel dan Bekasi 2021
Residen (SIPR) kondominium hotel/
(SIPR melalui/through PGC) Apartment hotel and
condominium hotel
PT Jababeka Mitrafamili 51% 51% Perdagangan, pembangunan Bekasi 2023
Residen (JMR) real estat dan manajemen
(JMR melalui/through GBC) bangunan/
Trading, real estate
construction and building
management
PT Tanjung Sari Power (TSP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi 2023
(TSP melalui/through BP) listrik/
Electricity generator and
distributor
PT Ritel Maju Sejahtera (RMS) 100% 100% Real estat, jasa keuangan, Bekasi 2023
(RMS melalui/through PGC) penyediaan akomodasi,
penyediaan makanan dan
minuman, penyewaan
ruang kantor/ Real estate,
financial services,
accommodation provider,
consumer goods and office
space rental
PT Cikarang Gerbang Solusi (CGS) 100% 100% Pergudangan dan aktivitas Bekasi 2024
(CGS melalui/through CIP) penunjang angkutan/
Warehousing and
transportation supporting
activities
*) tidak diaudit/ unaudited
Page 18
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/8 Exhibit E/8
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Jun/ 31 Des/
Jun 30, Dec 31,
Beroperasi/ Operating entities 2026 2025
PT Likuid Nusantara Gas (LNG) 60% 60% Pertambangan dan Jakarta 2026
(LNG melalui/through JI) penggalian, industri dan
pengolahan, pengadaan
listrik, gas, uap/ air panas
dan udara dingin,
perdagangan, reparasi dan
perawatan mobil dan
sepeda motor/
Mining and quarrying,
industry and processing,
procurement of electricity,
gas, steam/ hot water and
cold air, trade, repair and
maintenance car
and motorcycle
Belum beroperasi/
Non-operating entities
PT Karyamas Griya Utama (KGU) 100% 100% Sarana penunjang Bekasi -
(KGU melalui/through GBC) kawasan perumahan/
Residential estate
maintenance
PT Jababeka Plaza Indonesia (JPI) 70% 70% Pembangunan, perdagangan Bekasi -
(JPI melalui/through GBC) dan jasa/
Construction, trading and
services
PT Tanjung Lesung Power (TLP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi -
(TLP melalui/through JI) listrik/
Electricity generator and
distributor
PT Duta Bandara Banten (DBB) 99% 99% Pembangunan, perdagangan Pandeglang -
(DBB melalui/through BWJ) dan jasa/
Construction, trading
and services
Page 19
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/9 Exhibit E/9
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Jun/ 31 Des/
Belum beroperasi/ Jun 30, Dec 31,
Non-operating entities 2026 2025
PT Jababeka Keihan Residence (JKR) 59% 52% Perdagangan, jasa, Bekasi -
(JKR melalui/through GBC) pembangunan real estat dan
manajemen bangunan/
Trading, service, construction
real estate and building
management
PT Rumah Prima Sehat (RPS)* 90% 90% Aktivitas kesehatan manusia/ Bekasi -
(RPS melalui/through GBC) Human health activities
PT Faunaland Tanjung Lesung (FTL)* 51% 51% Real estat, hotel, aktivitas Pandeglang -
(FTL melalui/through BWJ) rekreasi, museum & kebun
binatang dan jasa/
Real estate, hotel,
recreational activities,
museums & zoos and
service
PT Jamaggo Nusantara Lestari (JNL)* 100% 100% Treatment air, treatment air Bekasi -
(JNL melalui/through JI) limbah, treatment dan
pemulihan, aktivitas
remediasi, industri
pengolahan, perdagangan,
aktivitas profesional,
ilmiah, teknis, pertanian,
kehutanan dan perikanan/
Water treatment, waste
water treatment,
treatment and restoration,
remediation activities,
processing industry,
trading, professional
activities, scientific,
technical, agriculture,
forestry and fisheries
*) tidak diaudit/ unaudited
Page 20
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/10 Exhibit E/10
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Total aset/ Total assets
Entitas Anak/ Subsidiaries 30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 6 31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 5
Beroperasi/ Operating entities
PT Grahabuana Cikarang 6.924.011 7.012.258
PT Jababeka Infrastruktur 1.696.170 1.684.753
PT Indocargomas Persada 783.115 782.043
PT Saranapratama Pengembangan Kota 10.955 10.853
PT Mercuagung Graha Realty 48.658 48.618
PT Banten West Java Tourism Development 919.260 914.268
PT Gerbang Teknologi Cikarang
(GTC melalui/through JI) 736.759 730.359
PT Bekasi Power
(BP melalui/through JI) 1.512.608 1.598.633
PT Cikarang Inland Port
(CIP melalui/through JI) 323.671 304.961
PT Padang Golf Cikarang
(PGC melalui/through GBC) 126.941 118.789
PT Metropark Condominium Indah
(MCI melalui/through IP) 17.874 18.101
PT Tanjung Lesung Leisure Industry
(TLLI melalui/through BWJ) 46.828 47.811
PT Jababeka Morotai
(JM melalui/through IP) 153.954 153.552
PT Jababeka Longlife City*
(JLC melalui/through GBC) 79 80
PT Kawasan Industri Kendal
(KIK melalui/through GBC) 3.428.130 3.625.998
PT United Power
(UP melalui/through BP) 504.781 462.495
PT Infrastruktur Cakrawala Telekomunikasi
(ICT melalui/through JI) 50.439 44.983
PT Nusantara Gas Energi
(NGE melalui/through JI) 33.242 31.484
PT Jababeka PP Properti 115.942 119.067
PT Jababeka Creed Residence
(JCR melalui/through GBC) 85.011 85.151
PT Patriamanunggal Jaya
(PMJ melalui/through GBC) 51.295 51.321
PT Mitra Pengembang Kawasan
(MPK melalui/through IDG) 18.765 16.852
PT Proteksi Usaha Indonesia
(PUI melalui/through CIP) 5.242 4.984
PT Media Membangun Negeri*
(MMN melalui/through MPK) 1.020 1.021
PT Sarana Indah Permai Residen
(SIPR melalui/through PGC) 15.738 15.657
PT Jababeka Mitrafamili Residen
(JMR melalui/through GBC) 277.297 279.200
PT Tanjung Sari Power
(TSP melalui/through BP) 632 708
PT Ritel Maju Sejahtera
(RMS melalui/through PGC) 723 837
PT Cikarang Gerbang Solusi
(CGS melalui/through CIP) 61.721 49.081
PT Likuid Nusantara Gas
(LNG melalui/through JI) 273.956 244.349
*tidak di audit/unaudited
Page 21
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/11 Exhibit E/11
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Total aset/ Total assets
Entitas Anak/ Subsidiaries 30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 6 31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 5
Belum beroperasi/ Non-0perating entities
PT Karyamas Griya Utama
(KGU melalui/through GBC) 23 50
PT Jababeka Plaza Indonesia
(JPI melalui/through GBC) 52.662 52.839
PT Tanjung Lesung Power
(TLP melalui/through JI) 100 100
PT Duta Bandara Banten
(DBB melalui/through BWJ) 1.113 1.126
PT Jababeka Keihan Residence
(JKR melalui/through GBC) 194.131 194.218
PT Rumah Prima Sehat*
(RPS melalui/through GBC) 15.053 4.066
PT Faunaland Tanjung Lesung*
(FTL melalui/through BWJ) 250 250
PT Jamaggo Nusantara Lestari*
(JNL melalui/through JI) 4.500 4.500
*tidak di audit/unaudited
Perubahan Kepemilikan Entitas Anak Changes in Ownership of Subsidiaries
PT Jababeka Creed Residence PT Jababeka Creed Residence
Pada tanggal 13 Mei 2026, para pemegang saham On May 31, 2026, the shareholders of PT Jababeka
PT Jababeka Creed Residence menyetujui penjualan Creed Residence approved the sale of all shares held
seluruh saham milik AIP1, Ltd. (AIP1) kepada PT by AIP1, Ltd. (AIP1) to PT Grahabuana Cikarang
Grahabuana Cikarang (GBC) sebesar 151.620 lembar (GBC) amounting to 151,620 shares or equivalent to
saham atau setara dengan Rp 15.162 dengan nilai Rp 15,162 with transaction value amounting to
transaksi sebesar Rp 22.000. Sehingga, kepemilikan Rp 22,000. Therefore, the ownership interest of GBC
saham GBC meningkat dari 60% (239.400 lembar saham) increased from 60% (239,400 shares) to 98% (391,020
menjadi 98% (391.020 lembar saham). Kepemilikan shares). Meanwhile, the ownership interest of PT
saham PT Surya Kencana Yureka Realty tidak berubah, Surya Kencana Yureka Realty remained unchanged at
yaitu sebesar 7.980 lembar saham, mewakili 2% 7,980 shares, representing 2% ownership.
kepemilikan.
Perubahan dalam bagian kepentingan non-pengendali The changes in non-controlling interest from the
dari perubahan kepemilikan tersebut adalah sebesar change of ownership amounting to Rp 10,495 was
Rp 10.495 dicatat pada komponen ekuitas lainnya. recorded to other capital reserves.
PT Jababeka Keihan Residence PT Jababeka Keihan Residence
Pada tanggal 28 April 2026, para pemegang saham On April 28, 2026, the shareholders of PT Jababeka
PT Jababeka Keihan Residence menyetujui penjualan Keihan Residence approved the sale of shares held
saham milik Keihan Real Estate Co., Ltd. (Keihan) by Keihan Real Estate Co., Ltd. (Keihan) to
kepada PT Grahabuana Cikarang (GBC) sebesar PT Grahabuana Cikarang (GBC) amounting to
13.221.408 lembar saham atau setara dengan 13,221,408 shares or equivalent to Rp 13,221.
Rp 13.221. Sehingga kepemilikan saham GBC meningkat Therefore, the ownership interests of GBC increased
dari 52% (93.509.000 lembar saham) menjadi 59% from 52% (93,509,000 shares) to 59% (106,730,408
(106.730.408 lembar saham) atau setara dengan Rp shares) or equivalent to Rp 106,730. Meanwhile the
106.730. Sedangkan kepemilikan Keihan turun dari 48% ownership interest of Keihan decreased from 48%
(86.316.000 lembar saham) menjadi 41% (73.094.592 (86,316,000 shares) to 41% (73,094,592 shares) or
lembar saham) atau setara dengan Rp 73.095. equivalent to Rp 73,095.
Page 22
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/12 Exhibit E/12
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Perubahan Kepemilikan Entitas Anak (Lanjutan) Changes in Ownership of Subsidiaries (Continued)
PT Jababeka Longlife City PT Jababeka Longlife City
Pada tanggal 31 Oktober 2025, L-Care Co., Ltd., sebagai On October 31, 2025, L-Care Co., Ltd., as legal
penerus hukum dari Longlife Global Consultant Co., Ltd. successor to Longlife Global Consultant Co., Ltd.,
(LGC), pemegang saham dari PT Jababeka Longlife City (LGC), shareholder of PT Jababeka Longlife City
(JLC), Entitas Anak, melalui perjanjian jual beli saham, (JLC), Subsidiary, through a share sale and purchase
mengalihkan seluruh hak atas saham yang dimiliki LGC agreement, transferred all of shares rights owned by
setara dengan 5.480 lembar saham dengan harga LGC equivalent to 5,480 shares for a purchase price
pembelian sebesar Rp 1 (satuan penuh) kepada of Rp 1 (full amount) to PT Padang Golf Cikarang
PT Padang Golf Cikarang (PGC), Entitas Anak. (PGC), Subsidiary.
Dari pengalihan kepemilikan tersebut, porsi From the transfer of ownership, the Group
kepemilikan Kelompok Usaha atas JLC meningkat dari ownership portion of JLC increased from initially
semula 80% menjadi 100%. Perubahan dalam bagian 80% to 100%. The changes in non-controlling interest
kepentingan non-pengendali dari perubahan from the change of ownership amounting to Rp 3,920
kepemilikan tersebut adalah sebesar Rp 3.920 dicatat was recorded to other capital reserves.
pada komponen ekuitas lainnya.
PT Nusantara Gas Energi PT Nusantara Gas Energi
Pada tanggal 3 Februari 2025, PT Jababeka Infrastruktur On February 3, 2025, PT Jababeka Infrastruktur (JI),
(JI), Entitas Anak, dan PT Bayu Buana Gemilang (BBG), Subsidiary, and PT Bayu Buana Gemilang (BBG), third
pihak ketiga, sepakat untuk menurunkan modal party, agreed to decrease capital issued in PT
ditempatkan di PT Nusantara Gas Energi (NGE) dari Nusantara Gas Energi (NGE) initially from Rp 30,000
semula Rp 30.000 diturunkan sebesar Rp 18.000 menjadi decreased by Rp 18,000 to become Rp 12,000 which
sebesar Rp 12.000 yang dibayarkan secara proporsional was proportionally paid to the shareholders.
kepada para pemegang saham. Sehingga saham Therefore the ownership interest of JI and BBG
kepemilikan JI dan BBG masing-masing sebesar Rp 6.120 amounting to Rp 6,120 and Rp 5,880, respectively.
dan Rp 5.880.
PT Likuid Nusantara Gas PT Likuid Nusantara Gas
Pada tanggal 26 Februari 2025, JI bersama seluruh On February 26, 2025, JI, Subsidiary, together with
pemegang saham PT Likuid Nusantara Gas (LNG) lainnya all of other PT Likuid Nusantara Gas (LNG)
sepakat untuk meningkatkan modal dasar, ditempatkan shareholders agreed to increase the authorized,
dan disetor penuh di LNG semula Rp 68.520 yang terbagi issued and fully paid capital in LNG initially from
dalam 300 saham Seri A dengan nilai nominal Rp 68,520 in which divided into 300 Series A shares
Rp 1.000.000 (satuan penuh) per lembar saham dan with par value of Rp 1,000,000 (full amount) per
1.200 saham Seri B dengan nilai nominal Rp 56.850.000 shares and 1,200 Series B shares with par value of
(satuan penuh) per lembar saham, ditingkatkan sebesar Rp 56,850,000 (full amount) per shares, increased by
Rp 23.138 menjadi sebesar Rp 91.658 yang terbagi Rp 23,138 to become Rp 91,658 in which divided into
dalam 300 saham Seri A dan 1.607 saham Seri B yang 300 Series A shares and 1,607 Series B shares in
diambil bagian oleh JI sebesar Rp 65.037, PT Fortius which contributed to JI amounting to Rp 65,037,
Development Asia sebesar Rp 21.660, Wira Rahardja PT Fortius Development Asia amounting to
sebesar Rp 2.510, Stevanus Rahardja sebesar Rp 2.376, Rp 21,660, Wira Rahardja amounting to Rp 2,510,
Melisa Saraswati Surjadi sebesar Rp 60 dan Yafet Stevanus Rahardja amounting to Rp 2,376, Melisa
Rutherford Marzuki sebesar Rp 15. Tidak ada perubahan Saraswati Surjadi amounting to Rp 60 and Yafet
kepemilikan JI pada LNG dari peningkatan modal saham Rutherford Marzuki amounting to Rp 15. There is no
tersebut. change in ownership interest of JI to LNG from the
increase of share capital.
Page 23
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/13 Exhibit E/13
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Likuidasi Entitas Anak Liquidation of Subsidiary
PT Semarang Dryport PT Semarang Dryport
Pada tanggal 3 Desember 2025, CIP dan CGS, sebagai On December 3, 2025, CIP and CGS, as the
pemegang saham dari SDP melalui Keputusan Sirkuler shareholders of SDP through its Shareholder
Para Pemegang Saham, menyetujui pembubaran SDP Resolution, approved the dissolution of SDP and
dan melikuidasi aset dan liabilitas nya; dan menunjuk liquidate its assets and liabilities; and assigned
Fanny Tjahjana sebagai likuidator dari SDP. Fanny Tjahjana as the liquidator of SDP. The
Pembubaran tersebut telah dicatat dan disahkan oleh dissolution was recorded and approved by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Ministry of Laws and Human Rights of the Republic
Indonesia. of Indonesia.
e. Karyawan, Dewan Komisaris dan Direksi, dan Komite e. Employees, Boards of Commissioners and
Audit Directors, and Audit Committee
Berdasarkan akta Notaris Kartika, S.H., M.kn., No. 1720 Based on Notarial deed of Kartika, S.H., M.Kn.,
tanggal 28 Juni 2024, susunan Dewan Komisaris dan No. 1720 dated June 28, 2024, members of the
Direksi Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 Company’s Boards of Commissioners and Directors as
adalah sebagai berikut: of June 30, 2026 and 2025, are as follows:
Komisaris Utama/ President Commissioner/
Komisaris Independen Suhardi Alius Independent Commissioner
Komisaris Gan Michael Commissioner
Komisaris/ Commissioner/
Komisaris Independen Basuri Tjahaja Purnama Independent Commissioner
Direktur Utama Setyono Djuandi Darmono President Director
Wakil Direktur Utama Tedjo Budianto Liman Vice President Director
Direktur Hyanto Wihadhi Director
Direktur Tjahjadi Rahardja Director
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on the Decision Letter of the Company’s
Perusahaan pada tanggal 5 Juli 2024, susunan Komite Board of Commisioners dated July 5, 2024, the
Audit Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 members of the Company’s Audit Committee as of
adalah sebagai berikut: June 30, 2026 and 2025, are as follows:
Ketua Komite Audit Suhardi Alius Chairman of Audit Committee
Anggota Komite Audit Chandra Setiawan Member of Audit Committee
Anggota Komite Audit Dudi Hadi Santoso Member of Audit Committee
Gaji dan remunerasi untuk Dewan Komisaris dan Direksi Salaries and remuneration of the Boards of
untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal Commissioners and Directors for the six months
30 Juni 2026 dan 2025 adalah sebagai berikut: period ended June 30, 2026 and 2025 are as follows:
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
Dewan Komisaris 4.630 3.125 Board of Commissioners
Dewan Direksi 19.593 22.343 Board of Directors
Kelompok Usaha mempunyai sekitar 704 dan 702 The Group has approximately 704 and 702
karyawan tetap masing-masing pada tanggal permanent employees as of June 30, 2026 and 2025,
30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak diaudit). respectively (Unaudited).
Page 24
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/14 Exhibit E/14
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian a. Basis of Preparation of the Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasian Kelompok Usaha telah The Group’s consolidated financial statements have
disusun berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di been prepared in conformity with Indonesian
Indonesia yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards which comprise
Keuangan ("PSAK") dan Interpretasi Standar Akuntansi Statements of Financial Accounting Standards
Keuangan ("ISAK") yang diterbitkan oleh Dewan Standar ("PSAK") and Interpretation of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan dari Ikatan Akuntan Indonesia Standards (“ISAK”) issued by the Financial
(“DSAK-IAI”) dan Peraturan Badan Pengawas Pasar Accounting Standards Board of the Institute of
Modal dan Lembaga Keuangan ("BAPEPAM-LK") Indonesia Chartered Accountants (“DSAK-IAI”) and
No. VIII.G.7 tentang Penyajian dan Pengungkapan the Capital Market and Financial Institution
Laporan Keuangan Konsolidasian Emiten atau Supervisory Agency ("BAPEPAM-LK")’s Regulation
Perusahaan Publik, yang terlampir dalam surat No. VIII.G.7 regarding the Presentations and
keputusan No. KEP-347/BL/2012. Peraturan tersebut Disclosures of Consolidated Financial Statements of
sekarang merupakan regulasi dari Otoritas Jasa Listed Entities, enclosed in the decision letter
Keuangan ("OJK") Indonesia. No. KEP-347/BL/2012. The regulation is now a
regulation under the Indonesian Financial Services
Authority ("OJK").
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan The accounting policies adopted in the preparation
laporan keuangan konsolidasian ini adalah selaras of these consolidated financial statements are
dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam consistent with the accounting policies adopted in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk the preparation of the consolidated financial
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025, statements for the year ended December 31, 2025,
kecuali untuk penerapan standar baru dan amendemen except for the adoption of new standard and
standar yang berlaku efektif 1 Januari 2026 seperti yang amendments to standard effective January 1, 2026
diungkapkan berikutnya. as described below.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus The consolidated financial statements, except for
kas konsolidasian, telah disusun secara akrual dengan the consolidated statement of cash flows, have been
menggunakan konsep biaya perolehan, kecuali untuk prepared on an accrual basis of accounting using the
akun-akun tertentu yang dicatat berdasarkan basis lain historical cost concept, except for certain accounts
seperti yang diungkapkan pada kebijakan akuntansi that are measured on the other basis described in
masing-masing akun terkait. the related accounting policies for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan penerimaan The consolidated statement of cash flows presents
dan pengeluaran kas dan setara kas yang dikelompokkan receipts and payments of cash and cash equivalents
ke dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. classified into operating, investing and financing
Laporan arus kas konsolidasian disajikan dengan activities. The consolidated statement of cash flows
menggunakan metode langsung. is presented using the direct method.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan The presentation currency used in the preparation
laporan keuangan konsolidasian adalah mata uang of the consolidated financial statements is Rupiah
Rupiah (“Rp”), yang juga merupakan mata uang (“Rp”), which is also the functional currency of each
fungsional dari setiap entitas dalam Kelompok Usaha. of the entity in the Group.
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi b. Changes in Accounting Policies
Kelompok Usaha menerapkan standar baru dan The Group adopted new standards and amendments
amandemen standar yang direvisi yang berlaku efektif to standard that are effective for the year starting
untuk tahun yang dimulai pada atau setelah 1 Januari on or after January 1, 2026, which did not have a
2026, yang tidak berdampak secara substansial kepada substantial effect to the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian: statements:
Page 25
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/15 Exhibit E/15
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) b. Changes in Accounting Policies (Continued)
• PSAK 109 dan PSAK 107, “Amendemen atas • PSAK 109 and PSAK 107, “Amendments to the
Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen Keuangan”; Classification and Measurement of Financial
dan Instruments”; and
• Amendemen PSAK 109 dan PSAK 107, “Kontrak yang • Amendments to PSAK 109 and PSAK 107,
Mengacu pada Listrik Bergantung Alam”. “Contract Referencing Nature-dependent
Electricity”.
Standar baru dan amendemen standar yang telah The new standard and amendments to standards
diterbitkan, namun belum berlaku efektif adalah which have been issued but are not yet effective are
sebagai berikut: as follows:
Berlaku efektif setelah tanggal 1 Januari 2027: Effective on or after January 1, 2027:
Penerapan dari standar baru berikut berlaku efektif The adoption of the new standard is effective
mulai 1 Januari 2027. Penerapan retrospektif beginning January 1, 2027. Retrospective application
diwajibkan, sehingga informasi komparatif untuk tahun is required, and so the comparative information for
keuangan yang berakhir pada 31 Desember 2026 akan the financial year ending December 31, 2026 will be
disajikan ulang sesuai dengan standar ini. restated in accordance with this standard.
• PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan dalam • PSAK 118, “Presentation and Disclosures in
Laporan Keuangan”. Financial Statements”.
PSAK 118 menggantikan PSAK 201, PSAK 118 supersedes PSAK 201, retaining many
mempertahankan banyak prinsip yang ada tetapi existing principles but significantly changing
secara signifikan mengubah cara entitas how entities report “operating profit or loss.” It
melaporkan “laba atau rugi operasional.” PSAK ini establishes a defined structure for the
menetapkan struktur yang jelas untuk laporan laba statement of profit or loss, categorising items
rugi dengan mengelompokkan pos-pos ke dalam into operating, investing, financing, income
kategori operasi, investasi, pembiayaan, pajak taxes and discontinued operations. The standard
penghasilan, dan operasi yang dihentikan. Standar mandates specific disclosures, including
ini mewajibkan pengungkapan tertentu, termasuk management-defined performance measures
ukuran kinerja tetapan manajemen (UKTM), yang (MPMs), allowing investors to understand
memungkinkan investor memahami bagaimana management's view of the company's financial
pandangan manajemen atas kinerja keuangan performance and how these measures compare
perusahaan dan bagaimana ukuran tersebut to those defined in PSAK 118.
dibandingkan dengan ukuran yang didefinisikan
dalam PSAK 118.
Meskipun PSAK 118 tidak memengaruhi pengakuan Even though PSAK 118 will not impact the
atau pengukuran pos-pos dalam laporan keuangan, recognition or measurement of items in the
dampaknya terhadap penyajian dan pengungkapan financial statements, its impacts on
diperkirakan akan sangat luas, terutama yang presentation and disclosure are expected to be
berkaitan dengan laporan kinerja keuangan dan pervasive, in particular those related to the
penyediaan UKTM dalam laporan keuangan. statement of financial performance and
providing MPM within the financial statements.
Manajemen saat ini sedang menilai secara rinci Management is currently assessing the detailed
implikasi penerapan standar baru ini pada laporan implications of applying the new standard on
keuangan konsolidasian Kelompok Usaha. Dari the Group’s consolidated financial statements.
penilaian awal, secara garis besar, dampak From the high-level preliminary assessment
potensial berikut telah diidentifikasi: performed, the following potential impacts
have been identified:
Page 26
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/16 Exhibit E/16
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) b. Changes in Accounting Policies (Continued)
• PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan dalam • PSAK 118, “Presentation and Disclosures in
Laporan Keuangan”. (Lanjutan) Financial Statements”. (Continued)
1. Meskipun adopsi PSAK 118 tidak akan 1. Although the adoption of PSAK 118 will
berpengaruh pada laba bersih Kelompok have no impact on the Group’s net profit,
Usaha, Kelompok Usaha mengharapkan the Group expects that grouping items of
pengelompokan pos pendapatan dan beban income and expenses in the statement of
dalam laporan laba rugi ke dalam kategori baru profit or loss into the new categories will
akan memengaruhi cara perhitungan dan impact how operating profit is calculated
pelaporan laba operasi. Dari penilaian dampak and reported. From the high-level impact
garis besar yang dilakukan Kelompok Usaha, assessment that the Group has performed,
pos-pos berikut mungkin berpotensi the following items might potentially
memengaruhi laba operasi: impact operating profit:
a. Perbedaan nilai tukar yang saat ini a. Foreign exchange differences
digabungkan dalam pos ‘pendapatan lain currently aggregated in the line item
dan keuntungan/ (kerugian) lain – neto’ ‘other income and other gains/(losses)
dalam laba operasi mungkin perlu – net’ in operating profit might need
dipisahkan, dengan beberapa keuntungan to be disaggregated, with some foreign
atau kerugian dari nilai tukar disajikan di exchange gains or losses presented
bawah laba operasi. below operating profit.
b. PSAK 118 memiliki persyaratan khusus b. PSAK 118 has specific requirements on
mengenai kategori di mana keuntungan the category in which derivative gains
atau kerugian derivatif diakui – yaitu or losses are recognised – which is the
kategori yang sama dengan pendapatan same category as the income and
dan beban yang dipengaruhi oleh risiko expenses affected by the risk that the
yang dikelola oleh derivatif tersebut. derivative is used to manage. Although
Meskipun Kelompok Usaha saat ini the Group currently recognises some
mengakui beberapa keuntungan atau gains or losses in operating profit and
kerugian dalam laba operasi dan lainnya others in finance costs, there might be
dalam biaya keuangan, mungkin akan a change to where these gains or losses
terjadi perubahan mengenai tempat di are recognised, and the Group is
mana keuntungan atau kerugian tersebut currently evaluating the need for
diakui, dan Kelompok Usaha saat ini change.
sedang mengevaluasi kebutuhan untuk
melakukan perubahan.
2. Pos-pos yang disajikan dalam laporan keuangan 2. The line items presented on the primary
utama mungkin akan berubah akibat financial statements might change as a
penerapan konsep ‘ringkasan terstruktur yang result of the application of the concept of
berguna’ dan prinsip yang ditingkatkan ‘useful structured summary’ and the
mengenai agregasi dan disaggregasi. Selain itu, enhanced principles on aggregation and
karena goodwill akan disajikan secara terpisah disaggregation. In addition, since goodwill
dalam laporan posisi keuangan, Kelompok will be required to be separately presented
Usaha akan memisahkan goodwill dan aset in the statement of financial position, the
tidak berwujud lainnya serta menyajikannya Group will disaggregate goodwill and other
secara terpisah dalam laporan posisi keuangan. intangible assets and present them
separately in the statement of financial
position.
Page 27
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/17 Exhibit E/17
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi (Lanjutan) b. Changes in Accounting Policies (Continued)
• PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan dalam • PSAK 118, “Presentation and Disclosures in
Laporan Keuangan”. (Lanjutan) Financial Statements”. (Continued)
3. Kelompok Usaha tidak mengharapkan adanya 3. The Group does not expect there to be a
perubahan signifikan dalam informasi yang saat significant change in the information that
ini diungkapkan dalam catatan, karena is currently disclosed in the notes because
persyaratan untuk mengungkapkan informasi the requirement to disclose material
material tetap tidak berubah; namun, cara information remains unchanged; however,
pengelompokan informasi tersebut mungkin the way in which the information is
berubah sebagai akibat dari prinsip grouped might change as a result of the
agregasi/disaggregasi. Selain itu, akan ada aggregation/ disaggregation principles. In
pengungkapan baru yang signifikan yang addition, there will be significant new
diwajibkan untuk: disclosures required for:
i. UKTM; i. MPM;
ii. rincian jenis beban untuk pos-pos yang ii. a break-down of the nature of
disajikan berdasarkan fungsi dalam expenses for line items presented by
kategori operasi laporan laba rugi – function in the operating category of
rincian ini hanya diperlukan untuk the statement of profit or loss – this
beberapa jenis beban tertentu; dan break-down is only required for
certain nature expenses; and
iii. untuk periode tahunan pertama iii. for the first annual period of
penerapan PSAK 118, rekonsiliasi untuk application of PSAK 118, a
setiap pos dalam laporan laba rugi reconciliation for each line item in
antara angka yang telah disajikan ulang the statement of profit or loss
berdasarkan penerapan PSAK 118 dan between the restated amounts
angka yang sebelumnya disajikan presented by applying PSAK 118 and
berdasarkan PSAK 201. the amounts previously presented
applying PSAK 201.
4. Dari perspektif laporan arus kas, akan ada 4. From a cash flow statement perspective,
perubahan cara penyajian bunga diterima dan there will be changes to how interest
bunga dibayar. Bunga dibayar akan disajikan received and interest paid are presented.
sebagai arus kas pendanaan dan bunga Interest paid will be presented as financing
diterima akan disajikan sebagai arus kas cash flows and interest received as
investasi, yang merupakan perubahan dari investing cash flows, which is a change
penyajian saat ini sebagai bagian dari arus kas from current presentation as part of
operasi. operating cash flows.
c. Dasar Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi akun-akun The consolidated financial statements include the
Perusahaan dan seluruh Entitas Anak seperti yang accounts of the Company and all the Subsidiaries
dijelaskan di Catatan 1. Entitas anak adalah entitas di mentioned in Note 1. A subsidiary is an entity over
mana Perusahaan memiliki pengendalian. Pengendalian which the Company has control. The Company
timbul ketika Perusahaan terekspos atas, atau memiliki controls an entity when the Company is exposed to,
hak untuk, imbal hasil yang bervariasi dari or has rights to, variable returns from its
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki involvement with the entity and has the ability to
kemampuan untuk memengaruhi imbal hasil tersebut affect those returns through its power over the
melalui kekuasaannya atas entitas. Entitas anak entity. Subsidiaries are fully consolidated from the
dikonsolidasikan secara penuh sejak tanggal di mana date on which the control is transferred to the
pengendalian dialihkan kepada Perusahaan. Entitas Company. Subsidiaries are deconsolidated from the
anak tidak dikonsolidasikan lagi sejak tanggal di mana date on which that control ceases.
Perusahaan kehilangan pengendalian.
Page 28
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/18 Exhibit E/18
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
c. Dasar Konsolidasian (Lanjutan) c. Principles of Consolidation (Continued)
Ketika diperlukan, penyesuaian dibuat pada laporan When necessary, adjustments are made to the financial
keuangan Entitas Anak agar kebijakan akuntansinya statements of Subsidiaries to bring their accounting
seragam dengan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha. policies in line with the Group’s accounting policies. All
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, pendapatan, beban dan intra-group assets and liabilities, equity, income,
arus kas dalam intra-group terkait dengan transaksi antar expenses and cash flows relating to transactions
entitas dalam Kelompok Usaha dieliminasi seluruhnya between members of the Group are fully eliminated in
dalam konsolidasi. consolidation.
Kepentingan non-pengendali (“KNP”) mencerminkan bagian Non-controlling interest (“NCI”) represents the portion
atas laba rugi dan aset neto dari Entitas Anak yang dapat of the profit or loss and net assets of the Subsidiary
diatribusikan secara langsung maupun tidak langsung oleh attributable to equity interests that are owned directly
Kelompok Usaha, yang masing-masing disajikan dalam or indirectly by the Group, which is presented in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian dan dalam ekuitas pada laporan posisi comprehensive income and under the equity section of
keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat the consolidated statement of financial position,
diatribusikan kepada pemilik entitas induk. separately from the corresponding portion attributable
to the owners of the parent company.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada Changes in the parent’s ownership interest in a
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya subsidiary that do not result in the loss of control are
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. accounted as equity transactions.
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode Business combinations are accounted by using the
akuisisi. Jika aset yang diperoleh bukan suatu bisnis, maka acquisition method. If the asset acquired is not a
Kelompok Usaha mencatatnya sebagai akuisisi aset. Untuk business, the Group accounts for it as an asset
setiap kombinasi bisnis, Kelompok Usaha memilih mengukur acquisition. For each business combination, the Group
kepentingan non-pengendali pada pihak yang diakuisisi baik elects whether to measure the non-controlling interests
pada nilai wajar atau pada bagian proporsional dari aset in the acquiree at fair value or at the proportionate
neto yang teridentifikasi dari pihak diakuisisi. share of the acquiree’s identifiable net assets.
e. Pengukuran Nilai Wajar e. Fair Value Measurement
Kelompok Usaha mengukur nilai wajar suatu aset atau The Group measures the fair value of an asset or a
liabilitas menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku liability using the assumptions that market participants
pasar ketika menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, would use when pricing the asset or liability, assuming
dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam that market participants act in their best economic
kepentingan ekonomis terbaiknya. interest.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial asset takes
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk into account a market participant’s ability to generate
menghasilkan manfaat ekonomis dengan menggunakan aset economic benefits by using the asset on its highest and
dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau dengan best use or by selling it to another market participant
menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan that would use the asset in its highest and best use.
menggunakan aset tersebut dalam penggunaan tertinggi
dan terbaiknya.
Kelompok Usaha menggunakan teknik penilaian yang sesuai The Group uses valuation techniques that are
dalam keadaan dan dimana data yang memadai tersedia appropriate in the circumstances and for which
untuk mengukur nilai wajar, memaksimalkan penggunaan sufficient data are available to measure fair value,
input yang dapat diobservasi yang relevan dan maximizing the use of relevant observable inputs and
meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat minimizing the use of unobservable inputs.
diobservasi.
Page 29
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/19 Exhibit E/19
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
e. Pengukuran Nilai Wajar (Lanjutan) e. Fair Value Measurement (Continued)
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai wajar aset All assets and liabilities for which fair value is
atau liabilitas tersebut diukur atau diungkapkan, measured or disclosed in the financial statements
dikategorikan dalam hirarki nilai wajar sebagai berikut: are categorized within the fair value hierarchy as
follows:
Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
aktif untuk aset atau liabilitas yang identik; active markets for identical assets or liabilities;
Level 2 - Teknik penilaian dimana level input terendah Level 2 - Valuation techniques for which the lowest
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar dapat level input that is significant to the fair value
diobservasi, baik secara langsung maupun tidak measurement is directly or indirectly observable;
langsung;
Level 3 - Teknik penilaian dimana level input terendah Level 3 - Valuation techniques for which the lowest
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar tidak level input that is significant to the fair value
dapat diobservasi. measurement is unobservable.
Kelompok Usaha menentukan kelas aset dan liabilitas The Group determines appropriate classes of assets
yang sesuai dengan sifat, karakteristik, dan risiko aset and liabilities on the basis of the nature,
dan liabilitas, dan level hierarki nilai wajar dimana characteristics, and risks of the asset or liability,
pengukuran nilai wajar tersebut dikategorikan. and the level of the fair value hierarchy within
which the fair value measurement is categorized.
f. Transaksi dengan Pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties
Kelompok Usaha mengungkapkan transaksi dengan The Group discloses transactions with related
pihak-pihak berelasi. Transaksi ini dilakukan parties. The transactions are made based on terms
berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh kedua agreed by the parties, whereas such terms may not
belah pihak, dimana persyaratan tersebut mungkin tidak be the same as those transactions with unrelated
sama dengan transaksi lain yang dilakukan dengan parties.
pihak-pihak yang tidak berelasi.
Semua transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties, are
berelasi, diungkapkan dalam catatan atas laporan disclosed in the notes to the consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari saldo kas dan kas di bank, Cash and cash equivalents comprise of cash on
serta deposito berjangka yang jatuh tempo dalam waktu hand and in banks, and time deposits with original
tiga (3) bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan maturities within three (3) months or less and not
tidak digunakan sebagai jaminan atau dibatasi pledged as collateral or restricted in use.
penggunaannya.
Kas di bank dan deposito berjangka yang dibatasi Cash in banks and time deposits which are
penggunaannya atau dijaminkan disajikan sebagai restricted or pledged are presented as part of
bagian dari “Kas yang dibatasi penggunaannya”. “Restricted cash”.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan awal Initial recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial
didasarkan pada bisnis model dan arus kas assets are based on business model and
kontraktual - baik dari pembayaran pokok dan contractual cash flows – both from solely
bunga. payment of principal and interest.
Page 30
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/20 Exhibit E/20
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial Assets (Continued)
Pengakuan awal (Lanjutan) Initial recognition (Continued)
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori Financial assets are classified in the three
sebagai berikut: categories as follows:
i. Aset keuangan yang diukur dengan biaya i. Financial assets measured at amortized cost.
perolehan diamortisasi.
ii. Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar ii. Financial assets measured at fair value
melalui laba rugi (FVTPL). through profit and loss (FVTPL).
iii. Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar iii. Financial assets measured at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI). through other comprehensive income
(FVOCI).
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi aset The Group determines the classification of its
keuangan tersebut pada pengakuan awal. Kelompok financial assets at initial recognition. The Group
Usaha mereklasifikasi aset keuangan ketika reclassifies a financial asset if and only if the
Kelompok Usaha mengubah tujuan model bisnis Group's business model for its financial assets
untuk pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian changes so its previous model assessment would
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. Ketika no longer apply. If the Group reclassifies a
Kelompok Usaha mereklasifikasi aset keuangan, financial asset, it is required to apply the
maka diharuskan menerapkan reklasifikasi secara reclassification prospectively from the
prospektif dari tanggal reklasifikasi. Kelompok Usaha reclassification date. Previously recognized
tidak menyajikan kembali keuntungan, kerugian gains, losses (including impairment gains or
(termasuk keuntungan atau kerugian penurunan losses) or interest are not restated.
nilai), atau bunga yang diakui sebelumnya.
Kelompok Usaha tidak memiliki aset keuangan yang The Group does not have financial assets
diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur classified as financial assets at FVOCI.
melalui FVOCI.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan The subsequent measurement of financial
tergantung pada klasifikasinya. assets depends on their classification.
i. Aset keuangan yang diukur dengan biaya i. Financial assets measured at amortized cost
perolehan diamortasi
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur pada subsequently measured at amortized cost
biaya perolehan diamortisasi dengan using the effective interest rate method,
menggunakan metode suku bunga efektif, less impairment, if any. Amortized cost is
dikurangi dengan penurunan nilai, jika ada. calculated by taking into account any
Biaya perolehan yang diamortisasi dihitung discount or premium on acquisition fees or
dengan memperhitungkan diskonto atau premi costs that are an integral part of the
atas biaya akuisisi atau biaya yang merupakan effective interest rate. The effective
bagian integral dari suku bunga efektif interest rate amortization is included in the
tersebut. Amortisasi suku bunga efektif profit or loss. The losses arising from
dimasukkan dalam laba rugi. Kerugian yang impairment are also recognized in the profit
timbul dari penurunan nilai juga dimasukkan or loss.
dalam laba rugi.
Page 31
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/21 Exhibit E/21
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial Assets (Continued)
Pengukuran selanjutnya (Lanjutan) Subsequent measurement (Continued)
ii. Aset keuangan diukur pada FVTPL ii. Financial asset at FVTPL
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets at FVTPL are subsequently
selanjutnya disajikan dalam laporan posisi carried in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian sebesar nilai wajar, financial position at fair value, with changes
dengan perubahan nilai wajar yang diakui in fair value recognized in the profit or loss.
dalam laba rugi.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Provisi penurunan nilai atas aset keuangan diukur Impairment loss provision of financial assets is
menggunakan model kerugian kredit ekspektasian measured at expected credit losses model and
dan berlaku untuk aset keuangan yang diukur pada applied for financial assets which are measured
biaya perolehan diamortisasi atau FVOCI (instrumen at amortized cost or FVOCI (debt instruments).
utang).
Terdapat 2 (dua) basis pengukuran atas kerugian There are 2 (two) basis of the measurement of
kredit ekspektasian, yaitu kerugian kredit expected credit losses, which is 12-month
ekspektasian 12 bulan atau kerugian kredit expected credit losses or lifetime expected
sepanjang umurnya. Kelompok Usaha akan credit losses. The Group will analyze the initial
menganalisa pengakuan awal menggunakan kerugian recognition using the 12-month expected credit
kredit ekspektasian 12 bulan dan akan beralih ke losses and will move to lifetime expected credit
kerugian kredit ekspektasian seumur hidup jika ada losses if there is a significant increase in credit
peningkatan risiko kredit yang signifikan setelah risk after initial recognition.
pengakuan awal.
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha In each reporting period, the Group assesses
menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan whether the credit risk of financial instruments
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan has increased significantly since initial
awal. Ketika melakukan penilaian atas cadangan recognition. When assessing the allowance for
kerugian ekspektasian, Kelompok Usaha expected losses, the Group evaluates the risk of
mengevaluasi risiko gagal bayar yang mungkin terjadi default that may occur over the expected life of
sepanjang perkiraan usia instrumen keuangan dalam the financial instrument in determining the
menentukan jumlah kerugian kredit ekspektasian amount of expected credit losses taking into
dengan mempertimbangkan ketersediaan informasi account the availability of information on past
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas events, current conditions and estimates of
kondisi ekonomi di masa depan. future economic conditions.
Kelompok Usaha menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan receivables and other receivables.
piutang lain-lain.
Page 32
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/22 Exhibit E/22
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial Assets (Continued)
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Kelompok Usaha mengasumsikan risiko kredit aset The Group presumes that the credit risk on a
keuangan telah meningkat signifikan sejak financial asset has increased significantly since
pengakuan awal ketika pembayaran kontraktual initial recognition when contractual payments
tertunggak lebih dari 30 hari, kecuali jika Kelompok are more than 30 days past due, unless the
Usaha memiliki informasi yang wajar dan terdukung Group has reasonable and supportable
yang menunjukkan hal sebaliknya. information that demonstrates otherwise.
Kelompok Usaha mengasumsikan bahwa risiko kredit The Group assumes that the credit risk on a
pada instrumen keuangan tidak meningkat secara financial instrument has not increased
signifikan sejak pengakuan awal jika instrumen significantly since initial recognition if the
keuangan tersebut ditentukan memiliki risiko kredit financial instrument is determined to have low
yang rendah pada tanggal pelaporan. Instrumen credit risk at the reporting date. A financial
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah jika instrument is determined to have low credit risk
i) instrumen keuangan memiliki risiko gagal bayar if i) the financial instrument has a low risk of
yang rendah, ii) peminjam memiliki kapasitas yang default, ii) the borrower has a strong capacity to
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas meet its contractual cash flow obligations in the
kontraktualnya dalam waktu dekat dan near term and iii) adverse changes in economic
iii) perubahan yang merugikan dalam ekonomi dan and business conditions in the longer term may,
kondisi bisnis dalam jangka panjang dapat, tetapi but will not necessarily, reduce the ability of the
tidak harus, mengurangi kemampuan peminjam borrower to fulfill its contractual cash flow
untuk memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya. obligations.
Kelompok Usaha secara teratur memantau The Group regularly monitors the effectiveness
efektivitas kriteria yang digunakan untuk of the criteria used to identify whether there
mengidentifikasi apakah telah terjadi peningkatan has been a significant increase in credit risk and
risiko kredit yang signifikan dan merevisinya jika revises them as appropriate to ensure that the
perlu untuk memastikan bahwa kriteria tersebut criteria are capable of identifying significant
mampu mengidentifikasi peningkatan risiko kredit increase in credit risk before the amount
yang signifikan sebelum jumlahnya jatuh tempo. becomes past due.
Definisi gagal bayar Definition of default
Kelompok Usaha menganggap bahwa gagal bayar The Group considers that default has occurred
telah terjadi ketika aset keuangan tertunggak lebih when a financial asset is more than 90 days past
dari 90 hari kecuali jika Kelompok Usaha memiliki due unless the Group has reasonable and
informasi yang wajar dan terdukung untuk supportable information to demonstrate that a
menunjukkan bahwa kriteria yang lebih panjang more lagging default criterion is more
lebih tepat. appropriate.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pengakuan awal Initial recognition
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai berikut: Financial liabilities are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya 1. Financial liabilities measured at amortized
perolehan diamortisasi; dan cost; and
2. Liabilitas keuangan yang diukur dengan FVTPL. 2. Financial liabilities measured at FVTPL.
Page 33
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/23 Exhibit E/23
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
2. Liabilitas Keuangan (Lanjutan) 2. Financial Liabilities (Continued)
Pengakuan awal (Lanjutan) Initial recognition (Continued)
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi liabilitas The Group determines the classification of its
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. financial liabilities at initial recognition. The
Kelompok Usaha mengklasifikasikan semua liabilitas Group classifies all of its financial liabilities at
keuangannya pada biaya perolehan diamortisasi. amortized cost.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at amortized cost
amortisasi selanjutnya diukur dengan are subsequently measured using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif. interest rate method. The effective interest
Amortisasi suku bunga efektif termasuk di dalam rate amortization is included in finance costs in
biaya keuangan dalam laba rugi. profit or loss.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi Gains or losses are recognized in the profit or
pada saat liabilitas tersebut dihentikan loss when the liabilities are derecognized as well
pengakuannya serta melalui proses amortisasi suku as through the the effective interest rate
bunga efektif. amortization process.
3. Penghentian Pengakuan Instrumen Keuangan 3. Derecognition of Financial Instruments
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Kelompok Usaha menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes financial assets, if and
keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual atas only if, the contractual rights to the cash flows
arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut from the financial asset expire, or the
berakhir, atau mengalihkan hak kontraktual untuk contractual rights to receive the cash flows of
menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan, the financial asset are transferred to another
atau tetap memiliki hak kontraktual untuk menerima entity, or the contractual rights to receive the
arus kas yang berasal dari aset keuangan namun juga cash flows of the financial asset are retained but
menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar a contractual obligation is assumed to pay the
arus kas yang diterima tersebut kepada satu atau cash flows to one or more recipients in an
lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan yang arrangement that meets certain conditions.
memenuhi persyaratan tertentu. Ketika Kelompok When the Group transfers a financial asset, it
Usaha mengalihkan aset keuangan, maka Kelompok evaluates the extent to which they retains the
Usaha mengevaluasi sejauh mana Kelompok Usaha risks and rewards of ownership of the financial
tetap memiliki risiko dan manfaat atas kepemilikan asset.
aset keuangan tersebut.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Kelompok Usaha menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognizes financial liabilities if,
keuangan jika, dan hanya jika, kewajiban Kelompok and only if, the Group’s obligations are
Usaha dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. discharged, cancelled or expired.
Page 34
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/24 Exhibit E/24
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
3. Penghentian Pengakuan Instrumen Keuangan 3. Derecognition of Financial Instruments
(Lanjutan) (Continued)
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities (Continued)
(Lanjutan)
Jika suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan Where an existing financial liability is replaced
dengan liabilitas yang lain oleh pemberi pinjaman by another liability from the same lender on
yang sama pada keadaan yang secara substansial substantially different terms, or the terms of an
berbeda, atau berdasarkan suatu liabilitas yang ada existing liability are substantially modified, such
yang secara substansial telah diubah, maka an exchange or modification is treated as
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan derecognition of the original liability and the
sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal dan recognition of a new liability, and the difference
pengakuan liabilitas baru, dan perbedaan nilai in the respective carrying amounts is recognized
tercatat masing-masing diakui dalam laporan laba in the profit or loss.
rugi.
4. Saling Hapus Instrumen Keuangan 4. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disalinghapuskan dan nilai netonya dilaporkan dalam offset and the net amount reported in the
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan consolidated statement of financial position if,
hanya jika, saat ini memiliki hak yang berkekuatan and only if, there is a current enforceable legal
hukum untuk saling hapus atas jumlah yang telah right to offset the recognized amounts and there
diakui dan terdapat tujuan untuk menetapkannya is an intention to settle on a net basis, or to
secara neto (net basis), atau untuk merealisasikan realize the assets and settle the liabilities
aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultaneously.
simultan.
i. Instrumen Keuangan Derivatif i. Derivative Financial Instruments
Kelompok Usaha menggunakan kontrak forward mata The Group uses forward derivative currency to
uang untuk melindungi nilai risiko mata uang asing yang hedge its foreign currency risks arising from
berasal dari denominasi pinjaman dalam dolar AS. US dollar denominated loans. Such derivative
Instrumen keuangan derivatif tersebut diakui pada nilai financial instruments are initially recognized at fair
wajar pada tanggal dimana derivatif dibuat dan value on the date on which a derivative is entered
selanjutnya dinilai pada nilai wajar. Derivatif dicatat into and remeasured subsequently at fair value.
sebagai aset keuangan saat nilai wajar positif dan sebagai Derivatives are carried as financial assets when the
liabilitas keuangan saat nilai wajar negatif. fair value is positive and as financial liabilities when
the fair value is negative.
Instrumen keuangan derivatif diklasifikasikan untuk Derivative financial instruments are classified as
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. Instrumen measured at fair value through profit or loss. The
keuangan derivatif Kelompok Usaha tidak ditujukan Group’s derivative financial instruments are not
sebagai instrumen lindung nilai. Perubahan nilai wajar designated as hedging instruments. Changes in the
derivatif diakui langsung dalam laba rugi dalam akun fair value of derivatives are taken directly in profit
“Pendapatan Keuangan” untuk keuntungan dan “Beban or loss under “Financial Income” account for gains
keuangan” untuk kerugian. and “Financial expenses” account for losses.
Instrumen derivatif diklasifikasikan sebagai lancar dan Derivative instruments are classified as current or
tidak lancar berdasarkan penilaian fakta dan keadaan non-current based on an assessment of the facts and
tertentu (seperti dasar arus kas kontraktual). circumstances (i.e., the underlying contracted cash
flows).
Page 35
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/25 Exhibit E/25
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
j. Investasi pada Asosiasi j. Investments in Associates
Entitas asosiasi adalah seluruh entitas di mana Associates are all entities over which the Group has
Kelompok Usaha memiliki pengaruh signifikan namun significant influence but not control, generally
bukan pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak accompanying a shareholding of between 20% and
suara antara 20% dan 50%. 50% of the voting rights.
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan metode Investment in associates are accounted for using
ekuitas dan pengakuan awal dicatat sebesar harga the equity method of accounting and are initially
perolehan. Di dalam investasi Kelompok Usaha atas recognized at cost. The Group’s investment in
entitas asosiasi termasuk goodwill yang diidentifikasi associates includes goodwill, if any, identified on
ketika akuisisi. acquisition.
Apabila nilai tercatat investasi telah mencapai nilai nol, Once an investment’s carrying value has been
kerugian selanjutnya akan diakui bila Kelompok Usaha reduced to zero, further losses are taken up if the
mempunyai komitmen untuk menyediakan bantuan Group has committed to provide financial support,
pendanaan atau menjamin kewajiban entitas asosiasi or has guaranteed the obligations of the associate.
yang bersangkutan.
Pelepasan sebagian atau pelepasan kepentingan dalam Partial disposals or deemed disposals of interests in
hubungan istimewa dimana metode ekuitas terus associate where the equity method continues to be
diterapkan disesuaikan dalam laba rugi. applied are adjusted in profit or loss.
Setiap akhir periode pelaporan, Kelompok Usaha At the end of each reporting period, the Group
melakukan penilaian ketika terdapat bukti obyektif assesses when there is objective evidence that an
bahwa investasi pada entitas asosiasi mengalami investment in associates is impaired.
penurunan nilai.
k. Persediaan dan Tanah untuk Pengembangan k. Inventories and Land for Development
Properti yang diperoleh atau dibuat untuk dijual dalam Property acquired or being constructed for sale in
kegiatan usaha normal, bukan ditahan untuk disewa the ordinary course of business, rather than to be
atau peningkatan nilai, melainkan dimiliki sebagai held for rental or capital appreciation, is carried as
persediaan dan tanah dalam pengembangan, dan inventories and land for development, and is stated
dinyatakan sebesar nilai terendah antara biaya at the lower of cost or net realizable value. Net
perolehan atau nilai realisasi neto. Nilai realisasi bersih realizable value is the estimated selling price in the
adalah estimasi harga penjualan dalam kegiatan usaha ordinary course of business, less the estimated costs
normal dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan of completion and the estimated costs necessary to
estimasi biaya penjualan. Biaya persediaan real estat, make the sale. Costs of real estate inventories,
makanan, minuman, perlengkapan medis sekali pakai, food, beverage, disposable medical supplies,
obat-obatan dan persediaan ditentukan dengan medicines and supplies are determined using the
menggunakan metode rata-rata, kecuali untuk tanah average method, except for the land for
untuk pengembangan yang terletak di Kendal Industrial development located in Kendal Industrial Park (KIP).
Park (KIP).
Dikarenakan sifat dari aktivitas Kelompok Usaha secara Due to the nature of the Group’s activity and in
khusus, skala pengembangan proyek biaya untuk tanah particular, the scale of the Group’s development
untuk pengembangan di KIP Tahap 1 oleh Kelompok and the development cycle of costs of the land for
Usaha, Kelompok Usaha harus mengalokasikan biaya development in KIP Phase 1 Project, the Group has
pengembangan secara menyeluruh antar tanah yang to allocate site-wide development costs between
sedang dikembangkan dan/atau yang sudah lands being developed and/or completed in the
dikembangkan di tahun berjalan. Biaya dari tanah untuk current year. The cost of land for development
pengembangan yang diakui pada laba rugi ditentukan recognized in profit or loss is determined with
dengan referensi dari biaya tanah dan biaya reference to the cost of land and the allocated site-
pengembangan yang dialokasikan secara menyeluruh. wide development costs.
Page 36
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/26 Exhibit E/26
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
k. Persediaan dan Tanah untuk Pengembangan k. Inventories and Land for Development (Continued)
(Lanjutan)
Nilai persediaan real estat dan tanah untuk The cost of real estate inventories and land for
pengembangan termasuk: development includes:
• Biaya pra-perolehan tanah; • Pre-acquisition costs of land;
• Biaya perolehan tanah; • Land acquisition costs;
• Biaya yang secara langsung berhubungan dengan • Expenses directly attributable to the project;
proyek;
• Biaya yang dapat didistribusikan pada aktivitas • Expenses attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
• Biaya pinjaman. • Borrowing costs.
Biaya perolehan rumah dan bangunan yang dalam The cost of houses and buildings under construction
konstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang telah consists of the developed land costs, construction
selesai dikembangkan, biaya konstruksi, biaya lainnya costs, other costs related to the development of real
yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan estate and borrowing costs, and is transferred to the
real estat dan biaya pinjaman, serta dipindahkan ke houses and buildings available for sale, when it is
rumah dan bangunan siap dijual pada saat selesai completed and ready for sale.
dibangun dan siap dijual.
Penelaahan atas estimasi dan alokasi biaya dilakukan Cost estimates and allocation are reviewed at the
pada setiap akhir periode pelaporan sampai proyek end of each reporting period until the project is
selesai secara substansial. Biaya atas revisi substansial substantially completed. The costs of substantial
untuk menyelesaikan proyek real estat dikapitalisasi dan revisions to complete real estate projects are
dialokasikan pada bidang tanah yang tersedia untuk capitalized and allocated to the remaining lots
dijual yang masih tersisa. available-for-sale.
Perolehan tanah untuk pengembangan di masa yang Land acquired for future development is recorded
akan datang dicatat sebagai “Tanah untuk under “Land for Development”. The accumulated
Pengembangan”. Akumulasi biaya atas tanah dalam cost of land for development is transferred to
pengembangan akan dipindahkan ke persediaan pada inventories upon the commencement of the
saat pengembangan dan konstruksi infrastruktur development and construction of the infrastructure.
dimulai.
Tanah yang pengembangan nya akan terjadi setelah Land for development that are planned to occur
periode dua belas bulan diklasifikasikan sebagai tidak after twelve month period are classified as non-
lancar. current.
l. Aset Tetap l. Property, Plant and Equipment
Pada pengakuan awal, item-item aset tetap dinilai Items of property, plant and equipment are initially
sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan meliputi recognized at cost. Costs include the purchase price,
harga pembelian, biaya-biaya yang dapat diatribusikan directly attributable costs and the estimated
secara langsung dan estimasi nilai kini dari seluruh present value of any future unavoidable costs of
biaya-biaya masa mendatang yang tidak dapat dihindari dismantling and removing items.
dari pembongkaran dan pemindahan aset tetap.
Page 37
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/27 Exhibit E/27
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
l. Aset Tetap (Lanjutan) l. Property, Plant and Equipment (Continued)
Kelompok Usaha telah memilih untuk menggunakan The Group has chosen the cost model as the
model biaya sebagai kebijakan akuntansi pengukuran accounting policy for its property, plant and
aset tetapnya. Aset tetap dinyatakan sebesar harga equipment measurement. Property, plant and
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan equipment are stated at cost less accumulated
penurunan nilai, kecuali untuk tanah dinyatakan sebesar depreciation and any impairment in value, except
biaya perolehan dikurangi penurunan nilai dan tidak for land which is stated at cost less any impairment
disusutkan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan in value and is not depreciated. Depreciation is
metode garis lurus dan metode saldo menurun ganda computed using straight-line method and double
dengan masa manfaat ekonomis berikut ini: declining balance method with the following
economic useful lives:
Tahun/Years
Bangunan 10 – 30 Buildings
Prasarana 3 – 25 Leasehold improvements
Mesin dan peralatan 3 – 30 Machineries and equipment
Perabot dan perlengkapan 4–8 Furnitures and fixture
Kendaraan 4–8 Motor vehicles
Nilai sisa, masa manfaat dan metode penyusutan dikaji The residual values, useful lives and depreciation
pada tiap akhir periode pelaporan, dan disesuaikan methods are reviewed at the end of each reporting
secara prospektif, sesuai dengan keadaan. period, and adjusted prospectively, if appropriate.
Akumulasi biaya konstruksi bangunan, prasarana, The accumulated costs of the construction of
pemasangan mesin dan peralatan serta perabot dan buildings, leasehold improvements, the installation
perlengkapan dikapitalisasi sebagai aset dalam of machineries and equipment and furnitures and
penyelesaian dan disajikan sebagai aset tetap. Biaya fixtures are capitalized as construction in progress
tersebut direklasifikasi ke akun aset tetap yang and are presented as part of property, plant and
bersangkutan pada saat pembangunan atau pemasangan equipment. These costs are reclassified to the
selesai dan aset tersebut siap untuk digunakan sesuai appropriate property, plant and equipment account
tujuannya. Penyusutan mulai dibebankan pada tanggal when the construction or installation is completed
tersebut. and the assets are ready for their intended use.
Depreciation is charged from such date.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah The legal cost of land right when the land was
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya acquired initially are recognized as part of the cost
perolehan tanah pada akun “Aset Tetap” dan tidak of the land under the “Property, Plant and
diamortisasi. Sementara biaya pengurusan atas Equipment” account and not amortized. Meanwhile
perpanjangan atau pembaruan legal hak atas tanah the extension or the legal renewal costs of land
diakui sebagai beban ditangguhkan dan diamortisasi rights are recognized as deferred charges and are
sepanjang mana yang lebih pendek antara umur hukum amortized over the shorter of the rights legal life
dan umur ekonomis tanah. and land’s economic life.
Beban perbaikan dan pemeliharaan dibebankan pada The cost of repairs and maintenance is charged to
laba rugi pada saat terjadinya, biaya penggantian atau profit or loss as incurred, replacement or major
inspeksi yang signifikan dikapitalisasi pada saat inspection costs are capitalized when incurred if it
terjadinya jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di is probable that future economic benefits associated
masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan with the item will flow to the Group and the cost of
mengalir ke Kelompok Usaha dan biaya perolehan aset the item can be reliably measured.
dapat diukur secara andal.
Page 38
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/28 Exhibit E/28
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
l. Aset Tetap (Lanjutan) l. Property, Plant and Equipment (Continued)
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of property, plant and equipment is
dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat ekonomis derecognized upon disposal or when no future
masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau economic benefits are expected from its use or
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari disposal. Any gain or loss arising on derecognition of
penghentian pengakuan aset dimasukkan dalam laba the asset is included in profit or loss in the period
rugi pada periode aset tersebut dihentikan the asset is derecognized.
pengakuannya.
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (Tidak Termasuk m. Impairment of Non-Financial Assets (Excluding
Persediaan, Tanah untuk Pengembangan dan Aset Inventories, Land for Development and Deferred
Pajak Tangguhan) Tax Assets)
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha menilai The Group evaluates at each reporting period
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan whether there is any indication that an asset may be
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Kelompok impaired. If any such indication exists, the Group
Usaha mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimates the recoverable amount of the asset. The
Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit penghasil kas recoverable amount of an asset or a cash-generating
adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar unit is the higher of its fair value less costs of
dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakainya. Jika disposal and its value in use. Whenever the carrying
jumlah terpulihkan suatu aset lebih kecil dari nilai amount of an asset exceeds its recoverable amount,
tercatatnya, nilai tercatat aset harus diturunkan the asset is considered impaired and is written down
menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Kerugian to its recoverable amount. The impairment loss is
penurunan nilai diakui segera dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset Reversal on impairment loss for non-financial assets
non-keuangan, diakui jika, dan hanya jika, terdapat would be recognized if, and only if, there has been
perubahan estimasi yang digunakan dalam menentukan a change in the estimates used to determine the
jumlah terpulihkan aset sejak pengujian penurunan nilai asset’s recoverable amount since the last
terakhir kali dilakukan. Pembalikan rugi penurunan nilai impairment test was carried out. Reversal on
tersebut diakui segera dalam laba rugi. impairment losses will be immediately recognized in
profit or loss.
n. Sewa n. Leases
Kelompok Usaha sebagai penyewa The Group as lessee
Kelompok Usaha menyewa tanah, bangunan dan The Group leases land, building and vehicle for its
kendaraan untuk kegiatan operasionalnya. Kontrak sewa operational activities. Rental contracts are typically
biasanya dibuat untuk periode tetap dari 2 hingga 10 made for fixed periods of 2 to 10 years but may be
tahun tetapi mungkin memiliki opsi ekstensi. extended.
Sewa diakui sebagai aset hak-guna dan liabilitas terkait Leases are recognized as a right-of-use asset and a
pada tanggal di mana aset sewaan tersedia untuk corresponding liability at the date at which the
digunakan oleh Kelompok Usaha. leased asset is available for use by the Group.
Aset dan liabilitas yang timbul dari sewa pada awalnya Assets and liabilities arising from a lease are
diukur dengan basis nilai kini. Liabilitas sewa (termasuk initially measured on a present value basis. Lease
nilai bersih sekarang dari pembayaran sewa tetap, liabilities (include the net present value of the fixed
termasuk pembayaran secara substansi) dikurangi lease payments including in substance fixed
piutang insentif sewa dan harga pelaksanaan dari opsi payments) less any lease incentives receivable and
pembelian jika penyewa cukup yakin untuk the exercise price of a purchase option if the lessee
menggunakan opsi tersebut. is reasonably certain to exercise that option.
Page 39
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/29 Exhibit E/29
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
n. Sewa (Lanjutan) n. Leases (Continued)
Kelompok Usaha sebagai penyewa (Lanjutan) The Group as lessee (Continued)
Pembayaran sewa didiskontokan dengan menggunakan The lease payments are discounted using the
suku bunga implisit dalam sewa. Jika tarif tidak dapat interest rate implicit in the lease. If the rate cannot
segera ditentukan, di mana hal tersebut secara umum be readily determined, which is generally the case
terjadi pada sewa dalam Kelompok Usaha, suku bunga for leases in the Group, the lessee’s incremental
pinjaman tambahan penyewa digunakan, yaitu tarif borrowing rate is used, being the rate that the
yang harus dibayar oleh penyewa untuk meminjam dana individual lessee would have to pay to borrow the
yang diperlukan untuk memperoleh aset dengan nilai funds necessary to obtain an asset of similar value
yang sama dengan aset hak-guna dalam lingkungan to the right-of-use asset in a similar economic
ekonomi serupa dengan syarat dan ketentuan yang environment with similar terms and conditions.
serupa.
Aset hak-guna diukur pada biaya perolehan yang terdiri Right-of-use assets are measured at cost comprising
dari jumlah pengukuran awal liabilitas sewa, the amount of the initial measurement of lease
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum liability, any lease payments made at or before the
tanggal dimulainya dikurangi insentif sewa yang commencement date less any lease incentives
diterima, biaya langsung awal, dan biaya restorasi. received, any initial direct costs and restoration
costs.
Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan The right-of-use asset is subsequently depreciated
metode garis lurus dari tanggal permulaan hingga using the straight-line method from the
tanggal yang lebih awal antara akhir umur manfaat aset commencement date to the earlier of the end of the
hak-guna atau akhir masa sewa. Jika Kelompok Usaha useful life of the right-of-use asset or the end of the
cukup yakin untuk melaksanakan opsi pembelian, aset lease term. If the group is reasonably certain to
hak-guna disusutkan selama masa manfaat aset yang exercise a purchase option, the right-of-use asset is
mendasarinya. depreciated over the underlying asset’s useful life.
Sewa jangka pendek Short-term leases
Kelompok Usaha memutuskan untuk tidak mengakui aset The Group has elected not to recognize right-of-use
hak guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek assets and lease liabilities for short-term leases
(masa sewa 12 bulan atau kurang) untuk beberapa (lease term of 12 months or less) on certain rental
kontrak sewa kendaraan. Kelompok Usaha mengakui contracts of vehicles. The Group recognizes the
pembayaran sewa atas sewa tersebut sebagai beban lease payments associated with these leases as rent
sewa dengan dasar garis lurus selama masa sewa. expense on a straight-line basis over the lease term.
Kelompok Usaha sebagai lessor The Group as lessor
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui pada dasar Rental income from operating leases is recognized
akrual. Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses on accrual basis. Initial direct costs incurred in
negosiasi dan pengaturan sewa operasi ditambahkan negotiating and arranging an operating lease are
dalam jumlah tercatat aset sewaan dan diakui dengan added to the carrying amount of the leased asset
dasar garis lurus selama masa sewa. and recognized on a straight-line basis over the
lease term.
o. Properti Investasi o. Investment Properties
Properti investasi Kelompok Usaha terdiri dari tanah Investment properties of the Group consist of land
dan bangunan yang dimiliki untuk menghasilkan sewa and buildings held to earn rentals or for capital
atau untuk kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak appreciation or both, rather than for use in the
untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan production or supply of goods or services or for
barang dan jasa untuk tujuan administratif, atau untuk administrative purposes, or sale in the ordinary
dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari. course of business.
Page 40
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/30 Exhibit E/30
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
o. Properti Investasi (Lanjutan) o. Investment Properties (Continued)
Kelompok Usaha telah memilih metode biaya untuk The Group has chosen cost method for their
pengukuran properti investasinya. Properti investasi investment properties measurement. Investment
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi properties are stated at cost less accumulated
penyusutan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan depreciation. Depreciation is computed using
metode garis lurus dengan masa manfaat ekonomi straight-line method with the useful lives of these
properti investasi sampai 20 tahun, kecuali untuk tanah investment properties within 20 years, except for
dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak land which is stated at cost and is not depreciated.
disusutkan.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat An item of investment property is derecognized upon
dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat ekonomis disposal or when no future economic benefits are
masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau expected from its use or disposal. Any gain or loss
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari arising on derecognition of the asset is included in
penghentian pengakuan aset dimasukkan dalam laba profit or loss in the period that asset is
rugi pada periode aset tersebut dihentikan derecognized.
pengakuannya.
p. Imbalan Kerja p. Employee Benefits
i. Imbalan kerja jangka pendek i. Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek merupakan Short-term employee benefits represent
kompensasi yang diberikan oleh Kelompok Usaha compensation provided by the Group such as
seperti gaji, tunjangan, bonus dan iuran pensiun salaries, allowance, bonus and pension
yang diakui pada saat diberikan kepada karyawan. contribution paid which are recognized when
they accrue to the employees.
ii. Imbalan pasca-kerja ii. Post-employment benefits
Kelompok Usaha mengakui liabilitas imbalan pasca The Group recognizes unfunded post-
kerja yang tidak didanai sesuai dengan Peraturan employment benefits liability in accordance
Perusahaan atas entitas dalam Kelompok Usaha dan with the Company Regulations of entities within
peraturan ketenagakerjaan yang berlaku di the Group and applicable manpower regulations
Indonesia (“Peraturan Ketenagakerjaan”). in Indonesia (“Manpower Regulations”).
Liabilitas yang diakui dalam laporan posisi keuangan The liabilities recognized in the consolidated
konsolidasian adalah nilai kini liabilitas imbalan statements of financial position are the present
pasti pada tanggal laporan posisi keuangan value of the defined benefit obligation as of the
konsolidasian sesuai dengan Peraturan Perusahaan consolidated statements of financial position
atas entitas dalam Kelompok Usaha. date in accordance with Company Regulations of
entities within the Group.
Liabilitas imbalan pasti dihitung oleh aktuaris The defined benefit obligation is calculated by
independen dengan menggunakan metode Projected an independent actuary using the Projected Unit
Unit Credit. Credit method.
Nilai kini liabilitas imbalan pasti ditentukan dengan The present value of the defined benefit
mendiskontokan estimasi arus kas keluar masa obligation is determined by discounting the
depan dengan menggunakan imbal hasil Obligasi estimated future cash outflows using the yield
Pemerintah dalam mata uang Rupiah, sama dengan of Government Bonds that are denominated in
mata uang di mana imbalan tersebut akan Rupiah, in which the benefits will be paid, and
dibayarkan, dan yang memiliki jangka waktu yang that have terms to maturity approximating to
mendekati jangka waktu liabilitas imbalan pensiun the terms of the related pension liability.
yang bersangkutan.
Page 41
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/31 Exhibit E/31
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
p. Imbalan Kerja (Lanjutan) p. Employee Benefits (Continued)
ii. Imbalan pasca-kerja (Lanjutan) ii. Post-employment benefits (Continued)
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laba rugi. Past-service costs are recognized immediately in the
profit or loss.
Kelompok Usaha mengakui keuntungan atau kerugian The Group recognizes gains or losses on the
atas kurtailmen atau penyelesaian suatu program curtailment or settlement of a defined benefit plan
imbalan pasti ketika kurtailmen atau penyelesaian when the curtailment or settlement occurs. The gain
tersebut terjadi. Keuntungan atau kerugian atas or loss on a curtailment or settlement comprises
kurtailmen atau penyelesaian terdiri dari perubahan change in the present value of the defined obligation
yang terjadi dalam nilai kini kewajiban imbalan pasti and any related actuarial gains and losses. Actuarial
dan laba rugi aktuarial yang terkait. Laba rugi aktuarial gains and losses arising from experience adjustments
yang timbul dari penyesuaian pengalaman dan and changes in actuarial assumptions are charged or
perubahan asumsi aktuarial dibebankan atau credited to other comprehensive income in the period
dikreditkan pada laba komprehensif lainnya pada in which they arise.
periode terjadinya.
iii. Manfaat jasa jangka panjang lain iii. Other long-term service benefits
Manfaat jasa jangka panjang lain yang diharapkan untuk Other long-term service benefits that are expected
diselesaikan secara keseluruhan dalam dua belas (12) to be settled wholly within twelve (12) months after
bulan setelah akhir periode pelaporan disajikan sebagai the end of the reporting period are presented as
liabilitas jangka pendek. current liabilities.
Manfaat jasa jangka panjang lain yang tidak diharapkan Other long-term service benefits that are not
untuk diselesaikan secara keseluruhan dalam 12 bulan expected to be settled wholly within 12 months after
setelah akhir periode pelaporan disajikan sebagai the end of the reporting period are presented as
liabilitas jangka panjang dan dihitung dengan non-current liabilities and calculated using the
menggunakan metode projected-unit-credit dan projected-unit-credit method and then discounted
kemudian didiskonto dengan menggunakan imbal hasil using yields available Government Bonds that have
Obligasi Pemerintah yang tersedia dengan tanggal jatuh maturity dates approximating to the expected
tempo mendekati sisa periode yang diharapkan untuk remaining period to be settled.
diselesaikan.
q. Saham Treasuri q. Treasury Shares
Imbalan yang dibayarkan/diterima untuk pembelian/ Consideration paid/received for the purchase/sale of
penjualan saham treasuri diakui secara langsung dalam treasury shares is recognized directly in equity. The cost
ekuitas. Biaya saham treasuri disajikan sebagai cadangan of treasury shares held is presented as a separate reserve
terpisah (“saham treasuri”). Selisih lebih imbalan yang (the "treasury shares"). Any excess of the consideration
diterima atas penjualan saham treasuri terhadap biaya rata- received on the sale of treasury shares over the weighted
rata saham yang dijual dikreditkan pada tambahan modal average cost of the shares sold is credited to additional
disetor. paid-in capital.
r. Modal Saham r. Share Capital
Modal saham merupakan jumlah nominal atas Share capital represents the total par value of the shares
seluruh saham yang diterbitkan. issued.
s. Saldo Laba s. Retained Earnings
Saldo laba merupakan saldo kumulatif laba rugi dan Retained earnings represent the cumulative balance of
penghasilan komprehensif lain bersih, distribusi dividen, net profit or loss and other comprehensive income,
penyesuaian periode sebelumnya, efek dari perubahan dividend distributions, prior period adjustments, effects
kebijakan akuntansi dan penyesuaian modal lainnya. of changes in accounting policy and other capital
adjustments.
Page 42
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/32 Exhibit E/32
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
t. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban t. Revenue, Costs and Expenses Recognition
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan Revenue from Contracts with Customers
Pendapatan Kelompok Usaha kecuali pendapatan sewa The Group’s revenues except for rental income are
dicatat sesuai dengan PSAK 115. accounted in accordance with PSAK 115.
Pendapatan penjualan real estat Real estate sales revenue
Pendapatan dari penjualan real estat diakui pada saat Revenue from sales of real estate is recognized when
risiko dan manfaat signifikan atas kepemilikan dalam the significant risks and rewards of ownership in the
persediaan real estat telah dialihkan ke pelanggan pada real estate inventory have been handed-over to the
saat tertentu dan Kelompok Usaha tidak memiliki customer at a point in time and the Group has no
keterlibatan substansial yang berkelanjutan dengan ongoing substantial involvement with the property.
properti tersebut.
Pendapatan diukur dari harga transaksi yang disetujui Revenue is measured at the transaction price agreed
dalam kontrak kecuali ketika pembayaran angsuran under the contract except when installment
melebihi 12 bulan setelah penyerahan properti. Dalam payments exceed 12 months after the hand-over of
hal ini, harga transaksi di sesuaikan kepada efek dari property. In which case, the transaction price is
komponen pembiayaan signifikan. adjusted for the effects of a significant financing
component.
Pendapatan pembangkit tenaga listrik Power plant revenue
Pendapatan dari pembangkit tenaga listrik diakui pada Revenue from power plant is recognized over time
saat tenaga atau kapasitas dihasilkan, dialihkan when actual power or capacity is generated,
dan/atau disediakan untuk pelanggan. transmitted and/or made available to the
customers.
Pendaftaran keanggotaan golf Membership registration fees
Iuran keanggotaan golf diakui sebagai pendapatan Membership fees for golf are recognized as revenue
sesuai masa sewa atau keanggotaannya. Iuran over the period of rental or membership.
keanggotaan golf yang diterima dimuka disajikan Membership fees received in advance are presented
sebagai bagian dari “Pendapatan Ditangguhkan”. as part of “Unearned Income”.
Pendapatan jasa Service revenue
Pendapatan atas jasa dan pemeliharaan, dry port dan Revenue from service and maintenance, dry port and
pariwisata diakui pada saat jasa diberikan. tourism are recognized as the services are rendered.
Pendapatan atas agrobisnis Revenue from agribusiness
Pendapatan diakui pada saat pengendalian aset Revenue is recognized at the point in time when
dialihkan ke pelanggan, pada umumnya saat control of the asset is transferred to the customer,
penyerahan barang. generally on delivery of the goods.
Liabilitas Kontrak Contract Liability
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap Payment of the transaction price differs for each
kontrak. Liabilitas kontrak diakui ketika pembayaran contract. Contract liability is recognized when the
pelanggan melebihi kewajiban pelaksanaan yang telah payments of the customer is more than performance
terpenuhi. Liabilitas kontrak dinyatakan sebagai “uang obligation satisfied. Contract liabilities are
muka pelanggan” dan “pendapatan yang ditangguhkan” presented under “customers’ deposit” and
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. “unearned income” in the consolidated statement of
financial position.
Page 43
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/33 Exhibit E/33
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
t. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban (Lanjutan) t. Revenue, Costs and Expenses Recognition
(Continued)
Biaya dan beban Costs and expenses
Biaya yang secara langsung berhubungan dengan The cost that directly relates to the contract that
kontrak yang timbul untuk memenuhi kontrak (“biaya are incurred to fulfil the contract (“cost to fulfil”)
untuk memenuhi”) atau penambahan biaya yang secara or is incremental costs that directly relate to
langsung berhubungan untuk mendapatkan kontrak obtaining a contract (“cost to obtain”) and are
("biaya untuk memperoleh") dan diharapkan dapat expected to be recovered are eligible for
dipulihkan, memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan capitalisation under PSAK 115. Such cost will be
PSAK 115. Beban tersebut diamortisasi dengan cara amortised on a systematic basis that is consistent
sistematis sejalan dengan penyerahan barang atau jasa with the transfer of the goods or services to which
yang terkait dengan aset tersebut. such asset relates.
Kelompok Usaha telah menetapkan bahwa komisi yang The Group has determined that commissions paid to
dibayarkan kepada pialang dan agen pemasaran atas brokers and marketing agents on the sale of real
penjualan real estat ditangguhkan ketika pemulihan estate are deferred when recovery is reasonably
dapat dilakukan dan dicatat ke beban pada periode di expected and are charged to expense in the period
mana pendapatan terkait diakui sebagai perolehan. in which the related revenue is recognized as
Beban komisi yang tidak memenuhi syarat untuk earned. Commission expense which did not qualify
dikapitalisasi dimasukkan ke dalam akun “beban for capitalization is included in the “selling
penjualan” pada laporan laba rugi dan penghasilan expenses” account in the consolidated statements of
komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
Pada tahun 2026 dan 2025, tidak terdapat kapitalisasi In 2026 and 2025, there are no capitalization of costs
biaya untuk memperoleh kontrak. to obtain a contract.
Beban pokok penjualan real estat terdiri dari biaya The cost of sales of the real estate consists of the
perolehan dan pengeluaran-pengeluaran lain untuk acquisition cost and other expenditures relating to
pengembangan tanah dan bangunan. its land and building development.
Beban diakui pada periode terjadinya. Expenses are recognized in the period they are
incurred.
u. Mata Uang Asing u. Foreign Currency
Transaksi dalam mata uang selain Rupiah dijabarkan ke Transactions denominated in currencies other than
Rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Rupiah are translated into Rupiah at the exchange
Pada tanggal pelaporan, aset dan liabilitas moneter rate prevailing at the dates of the transactions. At
dalam mata uang selain Rupiah dijabarkan dengan kurs the reporting date, monetary assets and liabilities
yang berlaku pada tanggal tersebut. Keuntungan dan in currencies other than Rupiah are translated at the
kerugian yang dihasilkan dari penyelesaian transaksi exchange rates prevailing at that date. Foreign
tersebut dan dari penjabaran dengan kurs akhir periode exchange gains and losses resulting from the
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain settlement of such transactions and from the
Rupiah diakui dalam laba rugi. translation at period-end exchange rates of
monetary assets and liabilities denominated in
currencies other than Rupiah are recognized in
profit or loss.
Page 44
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/34 Exhibit E/34
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
u. Mata Uang Asing (Lanjutan) u. Foreign Currency (Continued)
Kurs yang digunakan pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 The exchange rates used as of June 30, 2026 and
Desember 2025 adalah sebagai berikut (satuan penuh): December 31, 2025 were as follows (full amount):
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 17.856 16.782 1 United States Dollar (USD)
v. Biaya Pinjaman v. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang digunakan baik secara langsung Borrowing costs, either directly or indirectly used in
maupun tidak langsung dalam membiayai pembangunan financing the construction of a qualifying asset, are
aset kualifikasi, dikapitalisasi sampai dengan saat capitalized up to the date when construction is
konstruksi selesai. Untuk pinjaman yang secara khusus complete. For borrowings that are specific to the
digunakan untuk perolehan suatu aset kualifikasi, acquisition of a qualifying asset, the amount to be
jumlah yang dikapitalisasi ditentukan sebagai biaya capitalized is determined as the actual borrowing
pinjaman aktual yang terjadi selama periode berjalan, costs incurred during the period, less any income
dikurangi pendapatan yang diperoleh dari investasi earned from the temporary investment of such
sementara dari pinjaman tersebut. Untuk pinjaman yang borrowings. For borrowings that are not specific to
tidak secara spesifik digunakan untuk perolehan suatu the acquisition of a qualifying asset, the amount to
aset kualifikasi, jumlah yang dikapitalisasi ditentukan be capitalized is determined by applying a
dengan menggunakan tingkat kapitalisasi terhadap capitalization rate to the amount expensed on the
jumlah yang dibebankan pada aset kualifikasi. Semua qualifying asset. All other borrowing costs are
biaya pinjaman lainnya dibebankan pada saat expensed as incurred.
terjadinya.
w. Pajak w. Taxes
Pajak Final Final Tax
Penghasilan yang telah dikenakan pajak penghasilan Income which have been imposed with final tax.
final. Beban pajak final diakui dalam laba rugi dan Final tax expense is recognized in profit or loss and
disajikan sebagai bagian yang terpisah. Selisih antara is presented as a separate line item. The difference
jumlah pajak final yang terhutang dengan total pajak between the final tax payable with the total final
final dalam laporan laba rugi dan penghasilan tax in the consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian diakui sebagai pajak and other comprehensive income is recognized as
dibayar di muka atau utang pajak. Pajak final berada di prepaid tax or tax payable. Final tax is outside the
luar lingkup PSAK 212, "Pajak Penghasilan" sehingga scope of PSAK 212, “Income Taxes” thus no deferred
tidak ada aset atau liabilitas pajak tangguhan yang tax assets or liabilities are recognized.
diakui.
Pajak Penghasilan Income Tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak penghasilan The income tax expense comprises current and
kini dan pajak penghasilan tangguhan. Beban pajak deferred income tax. Income tax expense is
penghasilan diakui dalam laba rugi, kecuali untuk recognized in profit or loss, except to the extent
transaksi yang berhubungan dengan transaksi yang that it relates to items recognized directly in equity
diakui langsung dalam ekuitas atau penghasilan or other comprehensive income in which case it is
komprehensif lain, dalam hal ini diakui dalam ekuitas recognized in equity or other comprehensive
atau penghasilan komprehensif lain. income.
Page 45
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/35 Exhibit E/35
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
w. Pajak (Lanjutan) w. Taxes (Continued)
Pajak penghasilan kini dihitung dengan menggunakan The current income tax is calculated using tax rates
tarif pajak yang berlaku pada akhir periode pelaporan. that have been enacted by the end of reporting
period.
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif Deferred income tax is determined using tax rates
pajak yang berlaku atau secara substantif berlaku pada that have been enacted or substantially enacted b y
akhir periode pelaporan dan diharapkan akan berlaku the end of reporting period and are expected to be
pada saat aset pajak tangguhan dipulihkan atau applied when the related deferred income tax asset
liabilitas pajak tangguhan diselesaikan. is realised or the deferred income tax liability is
settled.
Aset pajak tangguhan diakui apabila besar Deferred tax assets are recognised only if it is
kemungkinan jumlah penghasilan kena pajak di masa probable that future taxable amounts will be
mendatang akan memadai untuk dikompensasi dengan available to utilized those temporary differences
perbedaan temporer dan rugi fiskal yang masih dapat and the unused tax losses carried forward
dimanfaatkan.
x. Dividen x. Dividends
Dividen diakui pada saat dividen secara legal menjadi Dividends are recognized when they become legally
terutang. Pembagian dividen interim menjadi terutang payable. Interim dividends distribution are
pada saat diumumkan oleh Direksi. Pembagian dividen recognized when approved by the Directors. Final
final menjadi terutang pada saat disetujui oleh para dividends distribution are recognized when
pemegang saham pada saat Rapat Umum Pemegang approved by the shareholders at the Shareholders
Saham. General Meeting.
y. Laba per Saham Dasar y. Basic earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share are calculated by dividing
neto konsolidasian kepada pemilik entitas induk dengan consolidated net profit attributable to the owners
rata-rata tertimbang jumlah lembar saham biasa yang of the parent company by the weighted average
beredar pada tahun bersangkutan. number of ordinary shares outstanding during the
related year.
z. Pelaporan Segmen z. Segment Reporting
Suatu segmen adalah suatu unsur yang dapat dibedakan A segment is a distinguishable component of the
dari Kelompok Usaha yang beroperasi baik di dalam Group that is engaged either in providing certain
menghasilkan produk dan jasa tertentu (segmen bisnis), products and service (business segment), or in
atau di dalam menghasilkan produk dan jasa di antara providing products and service within a particular
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), yang economic environment (geographical segment),
merupakan subjek manfaat dan risiko yang berbeda dari which is subject to rewards and risks that are
segmen-segmen lainnya. Segmen operasi dilaporkan different from other segments. Operating segments
secara konsisten dengan pelaporan internal yang are reported consistently with the internal reporting
diberikan kepada pengambil keputusan pimpinan provided to the chief operating decision-maker. The
operasi. Pengambil keputusan pimpinan operasi, yang chief operating decision-maker, who is responsible
bertanggungjawab di dalam mengalokasikan sumber for allocating resources and assessing performance
daya dan menilai kinerja segmen operasi, telah of the operating segments, has been identified as
diidentifikasi sebagai komite pengendali yang membuat the steering committee that makes strategic
keputusan strategis. decisions.
Page 46
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/36 Exhibit E/36
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
aa. Provisi aa. Provision
Provisi diakui ketika: Kelompok Usaha memiliki A provision is recognized when: the Group has a
kewajiban hukum atau konstruktif masa kini sebagai present legal or constructive obligation as a result
akibat peristiwa masa lalu; terdapat kemungkinan besar of past events; it is probable that an outflow of
penyelesaian kewajiban tersebut mengakibatkan arus resources will be required to settle the obligation;
keluar sumber daya; dan jumlah kewajiban tersebut and the amount has been reliably estimated. A
dapat diukur secara andal. Provisi tidak diakui untuk provision is not recognized for future operating
kerugian operasi masa depan. losses.
bb. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan bb. Events After the Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan yang memberikan Post year-end events that provide additional
informasi tambahan atas posisi Kelompok Usaha pada information about the Group’s position at the end
akhir periode pelaporan (peristiwa yang memerlukan of reporting period (adjusting events) are reflected
penyesuaian) tercermin dalam laporan keuangan in the consolidated financial statements.
konsolidasian.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang tidak Post year-end events that are non-adjusting events
memerlukan penyesuaian diungkapkan dalam catatan are disclosed in the notes to the consolidated
atas laporan keuangan konsolidasian apabila material. financial statements when material.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan The preparation of the consolidated financial
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mewajibkan statements, in conformity with Indonesian Financial
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan Accounting Standards, requires management to make
asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah yang dilaporkan judgments, estimations and assumptions that affect
dalam laporan keuangan. Sehubungan dengan adanya amounts reported therein. Due to the inherent
ketidakpastian yang melekat dalam membuat estimasi, uncertainty in making estimates, actual results
hasil sebenarnya yang dilaporkan di masa mendatang dapat reported in future periods may differ from those
berbeda dengan jumlah estimasi yang dibuat. estimates.
Kelompok Usaha mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat assumptions about future developments may change due
perubahan pasar atau situasi diluar kendali Kelompok to market changes or circumstances arising beyond the
Usaha. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi control of the Group. Such changes are reflected in the
terkait pada saat terjadinya. assumptions as they occur.
Page 47
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/37 Exhibit E/37
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
a. Pertimbangan di dalam penerapan kebijakan a. Judgments made in applying accounting policies
akuntansi
Pajak Penghasilan Income Taxes
Kelompok Usaha memiliki eksposur pajak penghasilan. The Group has exposure to income taxes. Significant
Pertimbangan signifikan diperlukan di dalam judgment is involved in determining the provision
menentukan provisi pajak penghasilan. Ada beberapa for income taxes. There are certain transactions and
transaksi dan penghitungan di mana penentuan pajak computations for which the ultimate tax
akhir adalah tidak pasti selama kegiatan usaha biasa. determination is uncertain during the ordinary
Kelompok Usaha mengakui liabilitas bagi isu perpajakan course of business. The Group recognizes liabilities
yang diharapkan berdasarkan estimasi apakah pajak for expected tax issues based on estimates of
tambahan akan jatuh tempo. Apabila terdapat whether additional taxes will be due. Where the
perbedaan perhitungan pajak dengan jumlah yang telah final tax outcome of these matters is different from
dicatat, maka jumlah tersebut akan berdampak pada the amounts that were initially recognized, such
pajak penghasilan kini dan provisi pajak tangguhan di differences will impact the current income tax and
dalam periode di mana penentuan tersebut dibuat. deferred tax provisions in the period in which such
determination is made.
Klasifikasi Properti Classification of Property
Kelompok Usaha menentukan apakah suatu properti The Group determines whether a property is
diklasifikasikan sebagai properti investasi atau aset classified as investment property or property, plant
tetap atau properti persediaan: and equipment or inventory property:
• Properti investasi terdiri atas tanah dan bangunan • Investment property comprises of land and
(terutama kantor, gudang komersial dan retail buildings (particularly offices, commercial
(properti)) yang tidak digunakan secara substansial warehouse and retail (property)) that are not
untuk digunakan oleh, atau dalam operasional occupied substantially for use by, or in the
Kelompok Usaha, maupun untuk dijual dalam operations of the Group, nor for sale in the
kegiatan usaha umum, tetapi dimiliki terutama ordinary course of business, but are held
untuk mendapatkan pendapatan sewa dan kenaikan primarily to earn rental income and capital
nilai modal. Bangunan ini secara substansial appreciation. These buildings are substantially
disewakan kepada penyewa dan tidak dimaksudkan rented to tenants and not intended to be sold in
untuk dijual dalam kegiatan usaha umum. the ordinary course of business.
• Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan, prasarana, • Property, plant and equipment comprises of
mesin dan peralatan, perabot dan perlengkapan, land, buildings, leasehold improvements,
kendaraan, dan aset tetap dalam penyelesaian yang machineries and equipment, furnitures and
digunakan dalam kegiatan operasi Kelompok Usaha, fixtures, motor vehicles and constructions in
dan tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis progress which are occupied substantially for use
Kelompok Usaha, serta tidak digunakan untuk by, or in the operations of, the Group, and not
memperoleh pendapatan sewa. for sale in the ordinary course of business, but
are held primarily not to earn rental income.
• Properti persediaan terdiri atas properti yang • Inventory property comprises property that is
dimiliki untuk tujuan dijual dalam kegiatan usaha held for sale in the ordinary course of business.
umum. Pada prinsipnya, ini adalah properti hunian, Principally, this is residential, shophouses and
ruko dan pabrik yang dikembangkan Kelompok factory that the Group develops and intends to
Usaha dan dimaksudkan untuk dijual sebelum sell before or on completion of construction.
maupun sesudah proses pembangunan selesai.
Page 48
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/38 Exhibit E/38
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi b. Key sources of estimation uncertainty
Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai Piutang Usaha dan Allowance for Impairment losses of Trade
Piutang Lain-lain dari Pihak Ketiga Receivables and Other Receivables from Third
Parties
Kelompok Usaha mengevaluasi penggunaan cadangan The Group evaluates the use of allowance for
kerugian ekspektasian sepanjang taksiran umur piutang expected losses over the estimated age of the
untuk seluruh piutang usaha dan piutang lain-lain. receivables for all trade receivables and other
Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, piutang receivable. To measure expected credit losses, trade
usaha dan piutang lain-lain dikelompokkan berdasarkan receivables and other receivables are grouped based
karakteristik risiko kredit dan jatuh tempo yang serupa. on similar credit risk characteristics and maturity
Ketika melakukan penilaian atas cadangan kerugian dates. When assessing the allowance for expected
kredit ekspektasian, Kelompok Usaha mengevaluasi credit losses, the Group evaluates the risk of default
risiko gagal bayar yang mungkin terjadi sepanjang that may occur over the expected life of the
perkiraan usia instrumen keuangan dalam menentukan financial instrument in determining the amount of
jumlah kerugian kredit ekspektasian dengan expected credit losses taking into account the
mempertimbangkan ketersediaan informasi kejadian availability of information on past events, current
masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi conditions and estimates of future economic
ekonomi di masa depan. conditions.
Nilai tercatat piutang usaha dari pihak ketiga Kelompok The carrying amount of the Group’s trade
Usaha sebelum penyisihan kerugian penurunan nilai receivables from third parties before allowance for
pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 impairment losses as of June 30, 2026 and December
diungkapkan dalam Catatan 5. Nilai tercatat dari 31, 2025 is shown in Note 5. The carrying amount of
piutang lain-lain Kelompok Usaha dari pihak ketiga the Group’s other receivables from third parties
sebelum penyisihan kerugian penurunan nilai pada before allowance for impairment losses as of June
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 masing- 30, 2026 and December 31, 2025 amounted to
masing sebesar Rp 54.978 dan Rp Rp 50.106. Penyisihan Rp 50,268 and Rp 54,978, respectively. The
kerugian penurunan nilai piutang lain-lain dari pihak allowance for impairment losses of other receivable
ketiga adalah sebesar Rp 9.587 pada tanggal 30 Juni from third parties amounted to Rp 9,587 as of June
2026 dan 31 Desember 2025. 30, 2026 and December 31, 2025.
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Property, Plant and Equipment
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of property, plant and equipment are
menggunakan metode garis lurus dan metode saldo depreciated on a straight-line and double-declining-
menurun ganda berdasarkan taksiran masa manfaat balance methods over their estimated useful lives.
ekonomisnya. Manajemen Kelompok Usaha The Group’s management properly estimates the
mengestimasi masa manfaat ekonomi aset tetap antara useful lives of these property, plant and equipment
3 tahun sampai dengan 30 tahun. Ini adalah umur yang within 3 to 30 years. These are common life
secara umum diharapkan dalam industri dimana expectancies applied in the industries where the
Kelompok Usaha menjalankan bisnisnya. Perubahan Group conducts their business. Changes in the
tingkat pemakaian dan perkembangan teknologi dapat expected level of usage and technological
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa development could impact the economic useful lives
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan and the residual values of these assets, and
mungkin direvisi. Nilai buku neto atas aset tetap therefore future depreciation charges could be
Kelompok Usaha pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 revised. The net book value of the Group’s property,
Desember 2025 diungkapkan dalam Catatan 10. plant and equipment as of June 30, 2026 and
December 31, 2025, is shown in Note 10.
Page 49
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/39 Exhibit E/39
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (Lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty (Continued)
Penyusutan Properti Investasi Depreciation of Investment Properties
Biaya perolehan properti investasi disusutkan dengan The costs of investment properties are depreciated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran on a straight-line method over their estimated
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen Kelompok useful lives. The Group’s management properly
Usaha mengestimasi masa manfaat ekonomi properti estimates the useful lives of these investment
investasi sampai 20 tahun. Ini adalah umur yang secara properties within 20 years. These are common life
umum diharapkan dalam industri dimana Kelompok expectancies applied in the industries where the
Usaha menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat Group conducts their business. Changes in the
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat expected level of usage and technological
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa development could impact the economic useful lives
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan and the residual values of these assets, and
mungkin direvisi. Nilai buku neto atas properti investasi therefore future depreciation charges could be
Kelompok Usaha pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 revised. The net book value of the Group’s
Desember 2025 diungkapkan dalam Catatan 11. investment properties as of June 30, 2026 and
December 31, 2025 is shown in Note 11.
Pensiun dan Imbalan Kerja Pension and Employee Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja bergantung pada The present value of the post-employment benefits
faktor-faktor yang ditetapkan berdasarkan basis liabilities depends on a number of factors that are
aktuaria dengan menggunakan sejumlah asumsi. Asumsi determined on an actuarial basis using a number of
yang digunakan di dalam menetapkan biaya/ assumptions. These assumptions used in determining
(pendapatan) bersih pensiun meliputi tingkat suku the net cost/(income) for pensions include the
bunga diskon dan tingkat kenaikan gaji di masa depan. discount rate and future salary increase rate. Any
Semua perubahan di dalam asumsi-asumsi ini akan changes in these assumptions will have an impact on
berdampak pada nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja. the carrying amount of the post-employment
benefits liabilities.
Kelompok Usaha menetapkan tingkat suku bunga yang The Group determines the appropriate discount rate
sesuai dan kenaikan tingkat gaji di masa depan pada and future salary increase rate at the end of each
tiap akhir periode pelaporan. Tingkat suku bunga adalah reporting period. The discount rate is the interest
tingkat suku bunga yang harus digunakan untuk rate that should be used to determine the present
menetapkan arus kas keluar masa depan yang value of estimated future cash outflows expected to
diharapkan yang disyaratkan untuk menyelesaikan be required to settle the post-employment benefits
liabilitas imbalan pasca kerja. liabilities.
Di dalam menetapkan tingkat suku bunga yang sesuai, In determining the appropriate discount rate, the
Kelompok Usaha mempertimbangkan tingkat suku bunga Group considers the interest rates of government
obligasi pemerintah yang didenominasi oleh mata uang bonds that are denominated in the currency in which
di mana manfaat tersebut akan dibayarkan dan memiliki the benefits will be paid and that have terms to
syarat-syarat jatuh tempo yang mendekati syarat-syarat maturity approximating the terms of the related
liabilitas imbalan pasca kerja terkait. post-employment benefits liabilities.
Tingkat kenaikan gaji di masa depan ditentukan dengan For the future salary increase rate, the Group
mengumpulkan semua data historis terkait dengan collects all historical data related to the changes in
perubahan dasar gaji dan menyesuaikannya pada salary base and adjusts it for future business plans.
rencana bisnis di masa depan.
Page 50
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/40 Exhibit E/40
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (Lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty (Continued)
Pensiun dan Imbalan Kerja (Lanjutan) Pension and Employee Benefits (Continued)
Sementara Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa asumsi While the Group believes that their assumptions are
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan reasonable and appropriate, significant differences
pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam in the Group’s actual experiences or significant
asumsi yang ditetapkan Kelompok Usaha dapat changes in the Group’s assumptions may materially
mempengaruhi secara material liabilitas imbalan kerja affect their estimated employee benefits liabilities
karyawan yang diestimasi dan beban imbalan kerja and net employee benefit expense. The carrying
karyawan neto. Nilai tercatat atas liabilitas imbalan amount of the Group’s employee benefits liabilities
kerja karyawan Kelompok Usaha pada tanggal as of June 30, 2026 and December 31, 2025 is shown
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 diungkapkan dalam in Note 20.
Catatan 20.
Tagihan Pajak Penghasilan dan Keberatan dan Banding Claims for Income Tax Refund and Tax Assessment
atas Hasil Pemeriksaan Pajak under Objection and Appeals
Berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku saat Based on the tax regulations currently enacted, the
ini, manajemen mempertimbangkan apakah jumlah management estimated if the amounts recorded
yang tercatat dalam akun di atas dapat dipulihkan dan under the above account are recoverable and
direstitusi oleh Kantor Pajak. Penjelasan lebih rinci refundable by the Tax Office. Further details are
diungkapkan dalam Catatan 18. disclosed in Note 18.
Penentuan Harga Transaksi Determining the Transaction Price
Terdapat elemen pembiayaan signifikan pada penjualan An element of significant financing is deemed
properti real estat Kelompok Usaha. Dalam penentuan present for the Group’s sale of real estate
harga transaksi, Kelompok Usaha melakukan properties. In determining the transaction price, the
penyesuaian pada pertimbangan perjanjian pada Group adjusts the promised consideration for the
pengaruh dari pembiayaan signifikan menggunakan tarif effects of the significant financing component using
diskonto yang dapat tercermin pada transaksi a discount rate that would be reflected in a separate
pembiayaan yang terpisah antara Kelompok Usaha financing transaction between the Group and its
dengan pihak pembeli pada permulaan kontrak, customer at contract inception, such that it reflects
sehingga mencerminkan karakteristik kredit dari pihak the credit characteristics of the party receiving
yang menerima pembiayaan dalam kontrak tersebut. financing in the contract.
Pendapatan real estat Kelompok Usaha periode enam The Group’s real estate revenues for the six months
bulan yang berakhir pada 30 Juni 2026 dan untuk tahun period ended June 30, 2026 and the year ended
yang berakhir pada 31 Desember 2025 diungkapkan December 31, 2025 are shown in Note 27.
dalam Catatan 27.
Page 51
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/41 Exhibit E/41
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Kas 2.386 2.805 Cash on hand
Kas di bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.467.276 2.070.772 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 670.220 23.990 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 174.283 148.394 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 53.765 63.422 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Permata Tbk 18.460 34.135 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Negara PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk 16.217 19.944 Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 9.689 13.812 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 7.949 7.806 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 6.770 6.206 (Persero) Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 5.278 - PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk 3.879 28.604 PT Bank Jtrust Indonesia Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 3.557 7.785 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 2.189 2.163 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 1.730 2.757 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 116 117 Internasional Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 99 758 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 29 1 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah 9 7 Jawa Tengah
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 2 755 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Daerah Khusus Ibukota PT Bank Daerah Khusus Ibukota
Jakarta Raya 1 - Jakarta Raya
2.441.518 2.431.428
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 9.624 19.722 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.936 1.884 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1.160 1.091 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 904 849 (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 101 96 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 2 1.228 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 2 - PT Bank Ina Perdana Tbk
13.729 24.870
Total kas di bank 2.455.247 2.456.298 Total cash in banks
Page 52
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/42 Exhibit E/42
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 165.000 355.000 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 149.200 148.700 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 130.700 30.700 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 97.132 498.809 (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 44.300 21.300 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Permata Tbk 41.750 13.250 PT Bank Permata Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 30.000 12.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 25.000 16.000 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 17.500 17.500 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk 14.000 2.000 PT Bank Jtrust Indonesia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 9.050 5.050 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Mega Tbk 6.000 - PT Bank Mega Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 4.750 24.750 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 3.633 6.333 Internasional Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.700 2.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
740.715 1.153.392
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 6.844 6.333 Bank Indonesia Tbk
Total deposito berjangka 747.559 1.159.725 Total time deposits
Total 3.205.192 3.618.828 Total
Kisaran tingkat bunga tahunan deposito berjangka adalah Ranges of annual interest rates of time deposits are as
sebagai berikut: follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Rupiah 2,25% - 7,50% 2,25% - 7,50% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 1,50% - 5,00% 1,50% - 5,00% United States Dollar
Kas telah diasuransikan terhadap risiko kehilangan dan Cash is covered by insurance against losses and other
risiko kerugian lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar risks with insurance coverage of Rp 31,600 as of June
Rp 31.600 pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025. 30, 2026 and December 31, 2025. The Group’s
Manajemen Kelompok Usaha berpendapat bahwa nilai management believes that the insurance coverage is
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi adequate to cover possible losses arising from such
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. risks.
Seluruh rekening bank dan deposito berjangka ditempatkan All cash in banks and time deposits are placed in third-
pada bank pihak ketiga. party banks.
Page 53
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/43 Exhibit E/43
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA DARI PIHAK KETIGA 5. TRADE RECEIVABLES FROM THIRD PARTIES
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Pembangkit tenaga listrik 217.226 184.866 Power plant
Rumah dan tanah matang 279.353 135.964 Houses and developed land
Ruang perkantoran dan
rumah toko (ruko) 58.973 68.578 Office and shop houses
Jasa dan pemeliharaan 72.131 60.500 Service and maintenance
Apartemen 49.917 52.112 Apartment
Tanah dan bangunan pabrik 9.029 6.631 Land and factory buildings
Golf 502 720 Golf
Lain-lain 59.476 39.384 Others
Total 746.607 548.755 Total
Dikurangi: Penyisihan kerugian Less: Allowance for impairment
penurunan nilai 16.275 16.275 losses
Neto 730.332 532.480 Net
Dikurangi: Bagian jangka pendek 721.695 521.156 Less: Current portion
Bagian jangka panjang 8.637 11.324 Non-current portion
Piutang usaha jangka panjang sebesar Rp 8.637 dan The non-current trade receivables amounting to
Rp 11.324 masing-masing pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Rp 8,637 and Rp 11,324 as of June 30, 2026 and
Desember 2025 memiliki jatuh tempo antara 2 sampai December 31, 2025, respectively, have maturities
dengan 3 tahun setelah tanggal pelaporan. between 2 to 3 years after the reporting dates.
Analisis umur piutang usaha dari pihak ketiga adalah The aging analysis of trade receivables from third
sebagai berikut: parties is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Belum jatuh tempo 622.971 468.508 Not yet due
> 1 bulan – 3 bulan 51.740 47.284 > 1 month – 3 months
> 3 bulan – 6 bulan 42.964 12.112 > 3 months – 6 months
> 6 bulan 28.932 20.851 > 6 months
Total 746.607 548.755 Total
Mutasi dari penyisihan kerugian penurunan nilai atas The
a movements of allowance for impairment losses of
piutang usaha dari pihak ketiga adalah sebagai berikut: trade receivables from third parties are as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Saldo awal 16.275 14.399 Beginning balance
Penambahan penyisihan Additional allowance
pada tahun berjalan - 1.942 during the year
Reversal - ( 66) Reversal
Saldo akhir 16.275 16.275 Ending balance
Page 54
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/44 Exhibit E/44
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA DARI PIHAK KETIGA (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES FROM THIRD PARTIES
(Continued)
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan piutang Based on the review of the status of the individual
masing-masing pelanggan pada akhir tahun, manajemen receivable accounts at the end of each year, the Group’s
Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian management believes that the allowance for
penurunan nilai tersebut cukup untuk menutup impairment losses is adequate to cover the possibility
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha. of losses from non-collectibility of trade receivables.
Sebagian piutang usaha dijadikan jaminan atas pinjaman Certain trade receivables are used as collateral of short-
bank jangka pendek dan jangka panjang (Catatan 14 dan term and long-term bank loans (Notes 14 and 15).
15).
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, seluruh As of June 30, 2026 and December 31, 2025, all trade
piutang usaha dari pihak ketiga berdenominasi Rupiah. receivables from third parties are denominated in
Rupiah.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Tanah 1.070.065 1.049.219 Land
Rumah dan bangunan siap jual 238.936 221.738 Houses and buildings available for sale
Rumah dan bangunan dalam konstruksi 110.937 124.245 Houses and buildings under construction
Lain-lain 20.799 20.299 Others
Total 1.440.737 1.415.501 Total
Mutasi persediaan tanah adalah sebagai berikut: Land inventories movement is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Saldo awal 1.049.219 1.033.454 Beginning balance
Penambahan 387.541 1.077.608 Addition
Pembebanan ke beban pokok Charged to cost of sales
penjualan dan pendapatan jasa ( 366.695) ( 1.061.843) and service revenue
Saldo akhir 1.070.065 1.049.219 Ending balance
Mutasi persediaan rumah dan bangunan dalam konstruksi: Houses and buildings under construction inventories
movement is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Saldo awal 124.245 111.514 Beginning balance
Penambahan 21.781 62.845 Addition
Reklasifikasi ke rumah dan bangunan Reclassification to houses and building
siap jual ( 35.089) ( 50.114) available for sale
Saldo akhir 110.937 124.245 Ending balance
Mutasi persediaan rumah dan bangunan siap jual: Houses and buildings available for sale inventories
movement is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Saldo awal 221.738 245.584 Beginning balance
Penambahan 50.460 63.860 Addition
Pembebanan ke beban pokok Charged to cost of sales
penjualan dan pendapatan jasa ( 33.262) ( 87.706) and service revenue
Saldo akhir 238.936 221.738 Ending balance
Page 55
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/45 Exhibit E/45
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Sebagian persediaan tanah dan bangunan yang berlokasi di Certain land and building from inventories located in
Cikarang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman bank Cikarang are used as collateral for the long-term bank
jangka panjang (Catatan 15). loans (Note 15).
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa The Group’s management believes that the inventories
persediaan dapat direalisasi sesuai jumlah di atas dan can be realized according to the amount above and
karenanya tidak perlu ada penyisihan penurunan nilai therefore, no allowance for impairment in inventories is
persediaan. needed.
Persediaan rumah dan bangunan telah diasuransikan Houses and buildings inventories are covered by
terhadap risiko kerugian akibat kebakaran dan risiko insurance against losses by fire and other risks under
kerugian lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar blanket policies for approximately Rp 605,855 as of
Rp 605.855 pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember June 30, 2026 and December 31, 2025. The Group’s
2025. Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa management believes that the insurance coverage is
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi adequate to cover possible losses arising from such
kemungkinan kerugian dari risiko tersebut. risks.
Pada tahun 2026 dan 2025, tidak terdapat biaya pinjaman In 2026 and 2025, there are no capitalization of
yang dikapitalisasi ke persediaan. borrowing cost to inventories.
7. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 7. LAND FOR DEVELOPMENT
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Luas Luas
tanah (Ha) tanah (Ha)
(Tidak (Tidak
diaudit)/ diaudit)/
Area (Ha) Area (Ha)
(Unaudited) Total/ Total (Unaudited) Total/ Total
Cikarang 1.162 3.602.847 1.152 3.481.965 Cikarang
Kendal 427 539.993 404 746.583 Kendal
Pandeglang 1.460 1.502.531 1.460 1.499.747 Pandeglang
Morotai 1.427 55.533 1.427 55.230 Morotai
Total 4.476 5.700.904 4.443 5.783.525 Total
Dikurangi: Less: Current
Bagian lancar 4.098 5.341.828 4.064 5.427.743 portion
Non-current
Bagian tidak lancar 378 359.076 379 355.782 portion
Status kepemilikan tanah untuk pengembangan adalah The ownership status of land for development is as
sebagai berikut: follows:
Luas tanah (Ha) (Tidak diaudit)/
Area (Ha) (Unaudited)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Sertifikat tanah telah diterbitkan 2.356 2.335 Land certificates already issued
Pelepasan hak 1.953 1.940 Released rights
In process of obtaining land rights
Dalam proses balik nama 167 168 certificates
Total 4.476 4.443 Total
Page 56
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/46 Exhibit E/46
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
7. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (Lanjutan) 7. LAND FOR DEVELOPMENT (Continued)
Sebagian tanah untuk pengembangan yang berlokasi di Certain land for development located in Cikarang and
Cikarang dan Pandeglang digunakan sebagai jaminan atas Pandeglang are used as collateral for the long-term bank
pinjaman bank jangka panjang dan Guaranteed Senior loans and Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
Secured Notes due 2027 (Catatan 15). (Note 15).
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa tidak ada The Group’s management believes that there is no
penurunan nilai pada tanah untuk pengembangan impairment in the value of land for development as of
masing-masing pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember June 30, 2026 and December 31, 2025, respectively.
2025.
Pada tahun 2026 dan 2025, tidak terdapat biaya pinjaman In 2026 and 2025, there are no capitalization of
yang dikapitalisasi ke tanah untuk pengembangan. borrowing cost to land for development.
Pada tahun 2026, sebagian tanah untuk pengembangan In 2026, certain land for development was reclassified
direklasifikasi ke aset tetap (Catatan 10). to property, plant and equipment (Note 10).
8. INVESTASI 8. INVESTMENTS
a. Penyertaan Saham a. Investments In Shares of Stocks
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Investasi pada Fair Value Through Investments at Fair Value
Profit or Loss Through Profit or Loss
PT Wijaya Karya Serang Panimbang 17.622 17.622 PT Wijaya Karya Serang Panimbang
Shipper, Inc. 676 676 Shipper, Inc.
PT Jababeka Multi Medika 350 350 PT Jababeka Multi Medika
Total 18.648 18.648 Total
Persentase kepemilikan (%)/
Percentage of ownership (%)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
PT Wijaya Karya Serang Panimbang 0,82 0,82 PT Wijaya Karya Serang Panimbang
Shipper, Inc. 0,17 0,17 Shipper, Inc.
PT Jababeka Multi Medika 10,00 10,00 PT Jababeka Multi Medika
PT Pembangunan Kota Tua Jakarta 11,11 11,11 PT Pembangunan Kota Tua Jakarta
Nilai investasi Perusahaan kepada PT Pembangunan Kota The Company value of investment in
Tua Jakarta pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember PT Pembangunan Kota Tua Jakarta as of June 30,
2025 adalah Nihil dikarenakan kerugian berkelanjutan 2026 and December 31, 2025 are Nil due to
pada investee. continuing losses in the said investee.
Pada tahun 2025, PT Gerbang Teknologi Cikarang (GTC), In 2025, PT Gerbang Teknologi Cikarang (GTC),
Entitas Anak mencatat kerugian pada investasinya di Subsidiary, recorded loss in its investment in
Shipper,Inc. sebesar Rp 109 dikarenakan penurunan Shipper, Inc. amounting to Rp 109 due to the
pada nilai wajar investasinya. Kerugian tersebut decrease in the investment’s fair value. The above
diungkapkan pada akun ”Beban lain-lain”. loss is shown in “Other expenses” account.
Page 57
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/47 Exhibit E/47
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
8. INVESTASI (Lanjutan) 8. INVESTMENTS (Continued)
b. Investasi pada Entitas Asosiasi b. Investments In Associates
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 6
Persentase Bagian
kepemilikan rugi asosiasi/
(%)/ Saldo awal/ Share in Saldo akhir/
Percentage of Beginning Penyesuaian/ loss of Ending
ownership (%) balance Adjustments associates balance
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Residen 47,40 159.350 - ( 365) 158.985 Jababeka Residen
PT Morotai Paradis PT Morotai Paradis
Resor 34,78 27.454 - ( 420) 27.034 Resor
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 33,00 6.863 - ( 3.317) 3.546 Logistic Indonesia
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 30,00 - - - - Jababeka
PT Yukk Kreasi PT Yukk Kreasi
Indonesia 27,32 - - - - Indonesia
Total 193.667 - ( 4.102) 189.565 Total
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 5
Persentase Bagian
kepemilikan laba (rugi) asosiasi/
(%)/ Saldo awal/ Share in Saldo akhir/
Percentage of Beginning Penyesuaian/ profit (loss) of Ending
ownership (%) balance Adjustments associates balance
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Residen 47,40 160.298 207 ( 1.155) 159.350 Jababeka Residen
PT Morotai Paradis PT Morotai Paradis
Resor 34,78 27.875 ( 2) ( 419) 27.454 Resor
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 33,00 7.998 - ( 1.135) 6.863 Logistic Indonesia
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 30,00 3.386 - ( 3.386) - Jababeka
PT Yukk Kreasi PT Yukk Kreasi
Indonesia 27,32 50 - ( 50) - Indonesia
Total 199.607 205 ( 6.145) 193.667 Total
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, As of June 30, 2026 and December 31, 2025, the
jumlah rugi asosiasi dari PT Yukk Kreasi Indonesia (YKI) amount of unrecognized share in loss from PT Yukk
yang tidak tercatat masing-masing adalah Rp 885 dan Kreasi Indonesia (YKI) amounted to Rp 885 and
Rp 3.334 dikarenakan nilai investasi PT Infrastruktur Rp 3,334, respectively, as the value of investment of
Cakrawala Telekomunikasi (ICT) pada YKI sudah PT Infrastruktur Cakrawala Telekomunikasi (ICT) has
dikurangi menjadi nol. been reduced to zero.
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, As of June 30, 2026 and December 31, 2025, the
jumlah rugi asosiasi dari PT Plaza Indonesia Jababeka amount of unrecognized share in loss from PT Plaza
(PIJ) yang tidak tercatat masing-masing adalah Rp 2.135 Indonesia Jababeka (PIJ) amounted to Rp 2,135 and
dan Rp 297 dikarenakan nilai investasi PT Grahabuana Rp 297, respectively, as the value of investment of
Cikarang (GBC) pada PIJ sudah dikurangi menjadi nol. PT Grahabuana Cikarang (GBC) has been reduced to
zero.
Page 58
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/48 Exhibit E/48
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
8. INVESTASI (Lanjutan) 8. INVESTMENTS (Continued)
b. Investasi pada Entitas Asosiasi (Lanjutan) b. Investments In Associates (Continued)
Tabel berikut ini adalah ringkasan informasi keuangan The following table is the summarized financial
entitas asosiasi pada tanggal dan untuk enam bulan yang information as of and for the six months period ended
berakhir pada tanggal 30 Juni 2026 dan tahun yang June 30, 2026 and the years ended
berakhir pada 31 Desember 2025, yang dicatat dengan December 31, 2025 of the investments in associates,
menggunakan metode ekuitas: which are accounted for using the equity method:
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 6
Total aset/ Total liabilitas/ Ekuitas/ Rugi – neto/
Total assets Total liabilities Equity Net - loss
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Residen 388.106 52.632 335.474 ( 771) Jababeka Residen
PT Morotai Paradis Resor 78.263 538 77.725 ( 1.209) PT Morotai Paradis Resor
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 68.694 58.044 10.650 ( 10.052) Logistic Indonesia
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 462.033 470.143 ( 8.110) ( 7.117) Jababeka
PT Yukk Kreasi Indonesia 165.405 155.891 9.514 ( 3.308) PT Yukk Kreasi Indonesia
Total 1.162.501 737.248 425.253 ( 22.457) Total
31 Des/ Dec 31, 2025
Total aset/ Total liabilitas/ Ekuitas/ Laba – neto/
Total assets Total liabilities Equity Net - income
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Residen 389.806 53.624 336.182 ( 2.436) Jababeka Residen
PT Morotai Paradis Resor 79.406 471 78.935 ( 1.206) PT Morotai Paradis Resor
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 81.354 60.505 20.849 ( 3.440) Logistic Indonesia
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 462.048 463.040 ( 992) ( 12.276) Jababeka
PT Yukk Kreasi Indonesia 61.205 48.452 12.753 ( 11.621) PT Yukk Kreasi Indonesia
Total 1.073.819 626.092 447.727 ( 30.979) Total
9. ASET KEUANGAN DERIVATIF 9. DERIVATIVE FINANCIAL ASSETS
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 6
Jumlah
nosional/ Aset derivatif/
Notional Derivative
amount assets
Derivatif tidak dikelompokkan Derivative not designated
sebagai instrumen lindung nilai as hedging instruments
Kontrak forward mata uang Non-deliverable currency
tanpa penyerahan - - forward contracts
31 Des/ Dec 31 , 2025
Jumlah
nosional/ Aset derivatif/
Notional Derivative
amount assets
Derivatif tidak dikelompokkan Derivative not designated
sebagai instrumen lindung nilai as hedging instruments
Kontrak forward mata uang Non-deliverable currency
tanpa penyerahan USD 100.000.000 140.798 forward contracts
Page 59
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/49 Exhibit E/49
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
9. ASET KEUANGAN DERIVATIF (Lanjutan) 9. DERIVATIVE FINANCIAL ASSETS (Continued)
Pada tahun 2023, Perusahaan membuat kontrak forward In 2023, the Company enters into various non-
mata uang tanpa penyerahan untuk mengendalikan risiko deliverable currency forward contracts to manage the
mata uang asing Kelompok Usaha yang berasal dari foreign currency risk arising from its United Stated
denominasi pinjaman dalam Dolar Amerika Serikat (USD) Dollar (USD) denominated loans amounting to
sebesar USD 100.000.000, yang terakhir diamendemen pada USD 100,000,000, which was amended in June 2025 and
Juni 2025 dan berakhir tahun 2030. will mature in 2030.
Pada bulan Juni 2026, Perusahaan mengakhiri kontrak In June 2026, the Company terminated its currency
forward mata uang asing tersebut. forward contracts.
Nilai wajar kontrak forward mata uang yang beredar pada The fair value of the outstanding currency forward
tanggal 31 Desember 2025 sebesar Rp 140.798. contracts as of December 31, 2025 amounted to
Rp 140,798.
Informasi lain terkait dengan aset keuangan derivatif adalah Other information relating to derivative financial
sebagai berikut: assets are as follows:
Jenis kontrak/ Jadwal penyelesaian/ Pihak yang bertransaksi/
Type of contract Settlement schedule Counterparties
Kontrak forward mata uang tanpa penyerahan/ Juni 2025-Desember 2030/ Deutsche Bank AG,
Non-deliverable currency forward contracts June 2025-December 2030 Singapore Branch
Kontrak forward mata uang tanpa penyerahan/ Juni 2025-Desember 2030/ Standard Chartered Bank,
Non-deliverable currency forward contracts June 2025-December 2030 Singapore Branch
10. ASET TETAP 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 6
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 194.108 - - 99.171 293.279 Land
Bangunan 1.249.230 416 - 5.129 1.254.775 Buildings
Leasehold
Prasarana 425.076 2.067 486 - 426.657 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 2.182.778 6.298 660 47.302 2.235.718 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 204.890 15.798 1.036 337 219.989 fixtures
Kendaraan 62.518 472 - - 62.990 Motor vehicles
Aset dalam Constructions-
penyelesaian 90.871 164.574 - ( 52.768) 202.677 in-progress
Total 4.409.471 189.625 2.182 99.171 4.696.085 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 576.124 28.284 - - 604.408 Buildings
Leasehold
Prasarana 330.473 7.656 486 - 337.643 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 1.040.842 52.660 343 ( 8) 1.093.151 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 176.855 7.361 978 8 183.246 fixtures
Kendaraan 53.035 1.292 - - 54.327 Motor vehicles
Total 2.177.329 97.253 1.807 - 2.272.775 Total
Nilai buku neto 2.232.142 2.423.310 Net book value
Page 60
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/50 Exhibit E/50
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT (Continued)
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 5
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 193.486 622 - - 194.108 Land
Bangunan 1.163.442 2.507 - 83.281 1.249.230 Buildings
Leasehold
Prasarana 421.714 4.810 1.797 349 425.076 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 1.966.712 177.789 11 38.288 2.182.778 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 184.807 14.007 401 6.477 204.890 fixtures
Kendaraan 62.943 79 504 - 62.518 Motor vehicles
Aset dalam Constructions-
penyelesaian 65.327 153.939 - ( 128.395) 90.871 in-progress
Total 4.058.431 353.753 2.713 - 4.409.471 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 520.149 55.975 - - 576.124 Buildings
Leasehold
Prasarana 318.274 13.448 1.249 - 330.473 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 945.680 95.173 11 - 1.040.842 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 166.369 10.860 374 - 176.855 fixtures
Kendaraan 50.281 3.218 464 - 53.035 Motor vehicles
Total 2.000.753 178.674 2.098 - 2.177.329 Total
Nilai buku neto 2.057.678 2.232.142 Net book value
Beban penyusutan yang dialokasikan adalah sebagai Depreciation expenses are apportioned to the following
berikut: accounts:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31 ,
2026 2025
Beban pokok penjualan dan
pendapatan jasa 89.130 160.906 Cost of sales and service revenue
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 30) 8.123 17.768 (Note 30)
Total 97.253 178.674 Total
Rincian penjualan atas aset tetap adalah sebagai berikut: The details of sales of property, plant and equipment
are as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31 ,
2026 2025
Harga jual 359 365 Selling price
Nilai buku neto ( 375) ( 615) Net book value
Loss on sale of property,
Rugi atas penjualan aset tetap ( 16) ( 250) plant and equipment
Page 61
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/51 Exhibit E/51
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT (Continued)
Rincian aset dalam penyelesaian adalah sebagai berikut: The details of constructions in progress are as follows:
Persentase
penyelesaian
(Tidak diaudit)/ Akumulasi Estimasi tanggal penyelesaian
Percentage of biaya/ (Tidak diaudit)/
completion Accumulated Estimated completion date
30 Jun/ Jun 30 , 2026 (Unaudited) costs (Unaudited)
Bangunan/ Buildings 80% 179.043 Desember/ December 2026
Prasarana/ Leasehold improvements 60% 883 Agustus/ August 2026
Mesin dan peralatan/ Machineries and equipment 74% 21.729 November/ November 2026
Perlengkapan dan peralatan / Furnitures and fixtures 30% 1.022 Agustus/ August 2026
Total/ Total 202.677
Persentase
penyelesaian
(Tidak diaudit)/ Akumulasi Estimasi tanggal penyelesaian
Percentage of biaya/ (Tidak diaudit)/
completion Accumulated Estimated completion date
31 Des/ Dec 31, 2025 (Unaudited) costs (Unaudited)
Bangunan/ Buildings 45% 46.275 Juni/ June 2026
Mesin dan peralatan/ Machineries and equipment 88% 44.596 April/ April 2026
Total/ Total 90.871
Akun tanah merupakan akun untuk tanah yang berlokasi di The land account represents parcels of land located in
Jakarta, Cikarang, Kendal, Cilegon, Pandeglang, Morotai Jakarta, Cikarang, Kendal, Cilegon, Pandeglang, Morotai
dan Pasuruan yang luas areanya pada tanggal 30 Juni 2026 and Pasuruan with total area as of June 30, 2026 and
dan 31 Desember 2025 adalah masing-masing sebesar December 31, 2025 amounted to 1,581,750 and
1.581.750 dan 1.581.650 meter persegi (tidak diaudit), 1,581,650 square meters (unaudited), respectively, on
dimana Kelompok Usaha memiliki sertifikat Hak Guna which the Group has Right to Use (Hak Guna
Bangunan (HGB) kecuali untuk tanah yang berlokasi di Bangunan/HGB) except for the land located in Cilegon
Cilegon dengan luas area sebesar 15.075 meter persegi with area of 15,075 square meters (unaudited) which is
(tidak diaudit) yang masih dalam proses untuk still in the process of obtaining the usage rights. The
memperoleh kepemilikan sertifikat HGB. HGB tersebut HGB will expire on different dates from September 24,
akan berakhir pada berbagai tanggal mulai tanggal 24 2027 until April 8, 2054. The Group’s management
September 2027 sampai dengan tanggal 8 April 2054. believes that the HGB can be renewed when the legal
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa HGB terms of the land rights expired.
tersebut dapat diperpanjang pada saat akhir periodenya.
Aset tetap, kecuali tanah, telah diasuransikan terhadap Property, plant and equipment, except land, are
risiko kerugian akibat kebakaran dan risiko kerugian covered against losses by fire and other risks under
lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar blanket policies for USD 121,417,791 (full amount)
USD 121.417.791 (satuan penuh) dan Rp 717.505 pada and Rp 717,505 as of June 30, 2026 and
tanggal 30 Juni 2026 dan USD 121.417.791 (satuan penuh) USD 121,417,791 (full amount) and Rp 709,241 as of
dan Rp 709.241 pada tanggal 31 Desember 2025. December 31, 2025. The Group’s management believes
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa nilai that the insurance coverage is adequate to cover
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup possible losses arising from such risks.
kemungkinan kerugian dari risiko tersebut.
Sebagian aset tetap berupa tanah yang berlokasi di Certain land from property, plant and equipment
Cikarang dan Pasuruan digunakan sebagai jaminan atas located in Cikarang and Pasuruan are used as collateral
pinjaman bank jangka pendek dan jangka panjang of short-term and long-term bank loans (Notes 14 and
(Catatan 14 dan 15). 15).
Pada tahun 2025, bunga pinjaman dan biaya penerbitan In 2025, loan interest and bank loan issuance cost
pinjaman bank yang dikapitalisasi ke aset tetap adalah capitalized to property, plant and equipment
sebesar Rp Rp 14.974 (Catatan 15). amounted to Rp 14,974 (Note 15).
Page 62
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/52 Exhibit E/52
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT (Continued)
Pada tahun 2026, terdapat reklasifikasi antara tanah untuk In 2026, there was reclassification between land for
pengembangan dan aset tetap (Catatan 7). development and property, plant and equipment (Note
7).
Menurut penilaian manajemen Kelompok Usaha, tidak akan Based on the assessment of the Group’s management,
ada kejadian ataupun perubahan keadaan yang merupakan there are no events or changes in circumstances which
indikasi penurunan nilai aset tetap masing-masing pada indicated impairment in the value of the property,
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025. plant and equipment as of June 30, 2026 and December
31, 2025, respectively.
11. PROPERTI INVESTASI 11. INVESTMENT PROPERTIES
Mutasi properti investasi adalah sebagai berikut: Investment properties movements are as follows:
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 6
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additions Deduction balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 729 - - 729 Land
Bangunan 145.443 - - 145.443 Buildings
Total 146.172 - - 146.172 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 71.087 3.458 - 74.545 Buildings
Nilai buku neto 75.085 71.627 Net book value
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 5
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additions Deduction balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 729 - - 729 Land
Bangunan 145.443 - - 145.443 Buildings
Total 146.172 - - 146.172 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 64.354 6.733 - 71.087 Buildings
Nilai buku neto 81.818 75.085 Net book value
Kelompok Usaha mengasuransikan properti investasi The Group insured their investment properties to
kepada PT Avrist Assurance, PT Asuransi Candi Utama dan y PT Avrist Assurance, PT Asuransi Candi Utama and
PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk terhadap risiko PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk against risks of fire,
kebakaran, kerusakan, pencurian dan risiko kerugian damages, theft and other possible risks with total
lainnya dengan jumlah pertanggungan sebesar insurance coverage amounting to Rp 17,746 as of June
Rp 17.746 pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 30, 2026 and December 31, 2025. The office units in
2025. Unit perkantoran di Menara Batavia dan City Center Menara Batavia and City Center is insured joint
diasuransikan dengan pertanggungan bersama antara milik insurance between the Subsidiary's property and other
Entitas Anak dan penghuni lainnya dengan nilai residents for a total sum insured of Rp 2,500,917 as
pertanggungan sebesar Rp 2.500.917 pada tanggal 30 Juni of June 30, 2026 and December 31, 2025. The Group’s
2026 and 31 Desember 2025. Manajemen Kelompok Usaha management believes that the insurance coverage is
berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan asuransi tersebut adequate to cover possible losses of the investment
adalah cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas properties insured.
properti investasi yang dipertanggungkan.
Sebagian properti investasi yang berlokasi di Jakarta Certain investment properties located in Jakarta are
digunakan sebagai jaminan atas pinjaman bank jangka used as collateral of long-term bank loans (Note 15).
panjang (Catatan 15).
Page 63
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/53 Exhibit E/53
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
11. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Berdasarkan laporan hasil penilaian independen KJPP Based on independent appraiser’s report of KJPP
Asrori & Rekan pada tanggal 3 Februari 2026, nilai pasar y Asrori & Rekan dated February 3, 2026, the market
properti investasi pada tanggal 31 Desember 2025 sebesar value of the investment properties as of December 31,
Rp 777.640. Manajemen Kelompok Usaha berpendapat 2025 amounted to Rp 777,640. The Group’s
bahwa tidak terdapat penurunan nilai atas aset tersebut. management believes that there is no impairment in
value on these assets.
Nilai wajar properti investasi ditentukan berdasarkan The fair value of investment properties is determined
pendekatan pasar (market approach) dengan cara based on market approach by comparing similar
membandingkan properti yang sebanding yang sejenis properties of the same type with appraised object
dengan objek penilaian yang telah ditransaksikan atau which has been transacted or offered with comparison
ditawarkan dengan elemen perbandingan meliputi hak elements including rights of transferred properties,
atas properti yang dialihkan, syarat pembiayaan, kondisi financing requirement, sales conditions, cost incurred
penjualan, biaya yang dikeluarkan setelah transaksi, after transaction, market condition, location, physical
kondisi pasar, lokasi, karakteristik fisik, karakteristik characteristic, economic characteristics, usage and
ekonomi, penggunaan dan komponen selain real estat others non real estate component within sales.
dalam penjualan.
Pengukuran nilai wajar untuk properti investasi termasuk The fair value measurement for the investment
dalam hierarki nilai wajar level 2 berdasarkan input-input properties is categorized as level 2 fair value based on
dalam teknik penilaian yang digunakan. the inputs to the valuation technique used.
12. KAS YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 12. RESTRICTED CASH
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Kas di bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 67.174 43.552 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 36.448 31.671 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 30.373 204 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 11.907 13.179 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 11.620 12.105 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 3.352 1.846 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 3.182 2.418 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 1.604 - PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1.292 1.289 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 144 144 Jawa Barat dan Banten Tbk
167.096 106.408
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 275 530 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Total kas di bank 167.371 106.938 Total cash in banks
Page 64
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/54 Exhibit E/54
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
12. KAS YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA (Lanjutan) 12. RESTRICTED CASH (Continued)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 37.696 33.240 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 19.549 23.755 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 10.272 10.515 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 9.602 11.860 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 9.295 11.359 PT Bank Permata Tbk
PT Bank UOB Indonesia 7.231 7.696 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 2.879 314 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.222 977 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.020 1.020 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 567 - (Persero) Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 561 468 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank OCBC NISP Tbk 515 527 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 504 - PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 446 653 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 428 464 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 295 - Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 52 52 Internasional Tbk
Total deposito berjangka 102.134 102.900 Total time deposits
Total 269.505 209.838 Total
Dikurangi: Bagian jangka pendek 277 532 Less: Current portion
Bagian jangka panjang 269.228 209.306 Non-current portion
Kas yang dibatasi penggunaannya dipisahkan dari kas dan Restricted cash are separated from cash and cash
setara kas dikarenakan syarat dan kondisi membatasi equivalent due to the terms and conditions that
Kelompok Usaha untuk mengakses saldo dari tiap prevent the Group from accessing the balance held in
rekening. each accounts.
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, bagian As of June 30, 2026 and December 31, 2025, current
jangka pendek merepresentasikan dana yang dibatasi portion represents restricted funds to be used for
penggunaannya untuk pembayaran bunga dari pinjaman repayment of interest of bank loan from PT Bank
bank kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”) (Note 15).
Mandiri”) (Catatan 15).
Kas di bank dan deposito berjangka bagian jangka panjang Non-current cash in bank and time deposits above were
tersebut ditempatkan pada bank tertentu dan digunakan placed in certain banks and are used as housing loans
untuk kredit kepemilikan rumah yang diperoleh pelanggan obtained by the Group’s customers.
Kelompok Usaha.
Sebagian dari total saldo kas di bank bagian jangka Certain from total non-current cash in banks in Bank
panjang di Bank Mandiri dan Bank Ina Perdana Tbk masing- Mandiri and Bank Ina Perdana Tbk amounting to Rp
masing sebesar Rp 64.651 dan Rp 39.423 pada tanggal 30 64,651 and Rp 39,423 as of June 30, 2026 and December
Juni 2026 dan 31 Desember 2025 digunakan untuk 31, 2025, respectively, are to accommodate reserve
menampung dana cadangan kewajiban bunga pinjaman. funds for loan interest liabilities.
Page 65
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/55 Exhibit E/55
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
12. KAS YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA (Lanjutan) 12. RESTRICTED CASH (Continued)
Kisaran tingkat bunga tahunan untuk deposito berjangka The range of annual interest rates of the above time
di atas adalah sebagai berikut: deposits are as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah 2,00% - 4,00% 2,00% - 4,00% Rupiah
13. UANG MUKA 13. ADVANCES
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Uang muka pembebasan tanah Advances for land acquisition
dan proyek 430.598 461.114 and project
Uang muka kontraktor 11.520 9.258 Advances to contractors
Lain-lain 130.238 111.413 Others
Total 572.356 581.785 Total
14. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK 14. SHORT-TERM BANK LOAN
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Rupiah Rupiah
PT Bank Ina Perdana Tbk 18.347 - PT Bank Ina Perdana Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Ina Perdana Tbk 30.373 - PT Bank Ina Perdana Tbk
Total 48.720 - Total
PT Bank Ina Perdana Tbk PT Bank Ina Perdana Tbk
Entitas Anak Subsidiary
Pada tanggal 8 Mei 2026, PT Likuid Nusantara Gas (LNG), On May 8, 2026, PT Likuid Nusantara Gas (LNG), a
Entitas Anak, menandatangani perjanjian pinjaman Subsidiary, entered into a Credit Facility Agreement
dengan PT Bank Ina Perdana Tbk (Bank Ina) berupa: with PT Bank Ina Perdana Tbk (Bank Ina), consisting of
the following facilities:
• Pinjaman Rekening Koran (PRK) sebesar Rp 10.000, • Overdraft Facility (PRK) amounting to Rp10,000, to
yang digunakan untuk modal kerja dengan jangka finance working capital, with a loan term of 12
waktu pinjaman 12 bulan dari tanggal perjanjian months from the date of the credit agreement;
kredit; • Demand Loan (DL) amounting to Rp16,500, to
• Demand Loan (DL) sebesar Rp 16.500, yang digunakan refinance credit facilities with PT Bank China
untuk pengalihan fasilitas kredit dari PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk (CCB Indonesia)
Construction Bank Indonesia Tbk (CCB Indonesia) dan and finance working capital, with a loan term of 12
pembiayaan modal kerja, dengan jangka waktu months from the date of the credit agreement; and
pinjaman 12 bulan dari tanggal perjanjian kredit; dan
• Standby Letter of Credit dan Bank Garansi dengan
• Standby Letter of Credit and Bank Guarantee
sublimit demand loan (SBLC-BG) sebesar
Facility with a Demand Loan sub-limit (SBLC-BG)
USD 3.500.000 atau setara dengan Rp 59.500, yang
amounting to USD 3,500,000 or its equivalent of
digunakan untuk pengalihan fasilitas kredit dari CCB
Rp59,500, to refinance credit facilities with CCB
Indonesia dan garansi pembayaran ke pemasok LNG,
Indonesia and provide payment guarantees to LNG
dengan jangka waktu pinjaman 12 bulan dari tanggal
suppliers, with a loan term of 12 months from the
perjanjian kredit.
date of the credit agreement.
Page 66
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/56 Exhibit E/56
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
14. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 14. SHORT-TERM BANK LOAN (Continued)
PT Bank Ina Perdana Tbk (Lanjutan) PT Bank Ina Perdana Tbk (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiary (Continued)
Pinjaman PRK dan DL dikenakan bunga 7,75% per tahun, PRK and DL facilities bear interest at 7.75% per annum,
sedangkan SBLC-BG dikenakan bunga 6% per tahun. while the SBLC-BG facility bears interest at 6.00% per
annum.
Seluruh pinjaman tersebut dijamin dengan tanah beserta The above facilities are secured by land and buildings,
bangunan, infrastruktur Mini LNG Plant, piutang usaha Mini LNG Plant infrastructure, trade receivables
sebesar Rp 38.500, corporate guarantee dari PT amounting to Rp 38,500, corporate guarantees from PT
Jababeka Infrastruktur dan PT Fortius Development Asia, Jababeka Infrastruktur and PT Fortius Development
gadai saham, serta gadai atas rekening milik LNG. Asia, pledged shares, and pledged bank accounts of LNG.
Berdasarkan perjanjian pinjaman, LNG harus menjaga Under the loan agreement, LNG is required to maintain
rasio keuangan selama jangka waktu fasilitas sebagai the following financial ratios throughout the term of
berikut: the facilities:
1. Debt Service Coverage Ratio, minimum 1,2 kali; 1. Debt Service Coverage Ratio, minimum 1.2 times;
2. Debt to Equity Ratio, maksimum 3 kali; dan 2. Debt to Equity Ratio, maximum 3 times; and
3. Interest Bearing Debt to EBITDA, maksimum 3 kali. 3. Interest Bearing Debt to EBITDA ratio, maximum
3 times.
Pada tanggal 30 Juni 2026, semua persyaratan yang telah As of June 30, 2026, all the short-term bank loan
ditetapkan terkait dengan utang bank jangka pendek requirements are fulfilled by LNG.
telah dipenuhi oleh LNG.
Total pokok pinjaman dari Bank Ina pada tanggal 30 Juni Total outstanding loan principal from Bank Ina as of
2026 adalah sebesar Rp 18.347 dan USD 1.701.000 June 30, 2026 amounted to Rp 18,347 and USD 1,701,000
(satuan penuh)(setara dengan Rp 30.373). (full amount)(equivalent to Rp 30,373).
PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk
Entitas Anak Subsidiary
Pada tanggal 3 Juni 2025, PT Likuid Nusantara Gas (LNG), On June 3, 2025, PT Likuid Nusantara Gas (LNG) and
Entitas Anak, dan PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk (CCB
Indonesia Tbk (CCB Indonesia) sepakat untuk Indonesia) agreed to add Revolving credit facilities
menambahkan fasilitas kredit Revolving atas perjanjian under the loan agreement dated February 28, 2024
kredit tanggal 28 Februari 2024 (Catatan 15); yaitu (Note 15), i.e., Demand Loan and Standby Letter of
berupa Demand Loan dan Standby Letter of Credit (SBLC) Credit (SBLC) amounting to Rp 6,500 and USD 1,701,000
sejumlah masing-masing Rp 6.500 dan USD 1.701.000 (full amount), respectively, with additional collateral
(satuan penuh) dengan penambahan jaminan berupa of accounts receivable and margin deposits. The term
piutang usaha dan margin deposit. Jangka waktu fasilitas of the additional facility is 1 year until June 3, 2026,
tambahan adalah 1 tahun sampai dengan 3 Juni 2026 with an interest rate of 10% per annum.
dengan bunga sebesar 10% per tahun.
Pada tanggal 8 Mei 2026, LNG telah melunasi On May 8, 2026, LNG has paid off its loan.
pinjamannya.
Page 67
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/57 Exhibit E/57
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG 15. LONG-TERM DEBTS
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Senior Notes - 3.087.279 Senior Notes
Rupiah Rupiah
Pinjaman bank Bank loans
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.634.062 1.335.512 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 142.331 - PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 33.288 35.396 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk - 143.545 Bank Indonesia Tbk
Liabilitas sewa 4.671 4.789 Lease liabilities
Total 4.814.352 4.606.521 Total
Dikurangi: Bagian jangka pendek Less: Current portion
Pinjaman bank 200.613 155.348 Bank loans
Liabilitas sewa 1.509 1.491 Lease liabilities
Utang jangka panjang setelah Long-term debts
dikurangi bagian jangka pendek net of current portion
Senior Notes - 3.087.279 Senior Notes
Pinjaman bank 4.609.068 1.359.105 Bank loans
Liabilitas sewa 3.162 3.298 Lease liabilities
a. Senior Note a. Senior Notes
30 Jun/ Jun 30, 2026
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Guaranteed Senior Secured Guaranteed Senior Secured
Notes due 2027 - - - Notes due 2027
Senior Notes jangka panjang Current portion of
- bagian jangka pendek - - - long-term Senior Notes
Senior Notes jangka
panjang - setelah dikurangi Long-term Senior Notes-
bagian jangka pendek - - - net of current portion
31 Des/ Dec 31, 2025
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Guaranteed Senior Secured Guaranteed Senior Secured
Notes due 2027 3.119.035 ( 31.756) 3.087.279 Notes due 2027
Senior Notes jangka panjang Current portion of
- bagian jangka pendek - - - long-term Senior Notes
Senior Notes jangka
panjang - setelah dikurangi Long-term Senior Notes-
bagian jangka pendek 3.119.035 ( 31.756) 3.087.279 net of current portion
Page 68
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/58 Exhibit E/58
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes (Lanjutan) a. Senior Notes (Continued)
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 yang The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
diterbitkan pada 15 Desember 2022 sebesar issued on December 15, 2022 amounting to
USD 185.856.000, memiliki tingkat bunga tetap sebesar USD 185,856,000, bear fixed interest rates of 7.0%
7,0% (tahun pertama), 7,5% (tahun kedua), 8,0% (tahun (first anniversary), 7.5% (second anniversary), 8.0%
ketiga), 8,5% (tahun keempat), dan 9,0% (tahun (third anniversary), 8.5% (fourth anniversary), and
kelima). Bunga dibayarkan setengah tahunan setiap 9.0% (fifth anniversary). The interest is payable
tanggal 15 Juni dan 15 Desember setiap tahun dimulai semi-annually on June 15 and December 15 of each
pada tanggal 15 Juni 2023. year commencing on June 15, 2023.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 dijamin The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 are
tanpa syarat dan tidak dapat ditarik kembali oleh unconditionally and irrevocably guaranteed by
Entitas Anak tertentu (PT Grahabuana Cikarang, certain Subsidiaries (PT Grahabuana Cikarang,
PT Jababeka Infrastruktur, PT Indocargomas Persada, PT Jababeka Infrastruktur, PT Indocargomas
PT Saranapratama Pengembangan Kota, Persada, PT Saranapratama Pengembangan Kota,
PT Mercuagung Graha Realty, PT Banten West Java PT Mercuagung Graha Realty, PT Banten West Java
Tourism Development, PT Gerbang Teknologi Cikarang, Tourism Development, PT Gerbang Teknologi
PT Bekasi Power, PT Cikarang Inland Port, PT Padang Cikarang, PT Bekasi Power, PT Cikarang Inland Port,
Golf Cikarang, PT Metropark Condominium Indah, PT Padang Golf Cikarang, PT Metropark
PT Karyamas Griya Utama, PT Patriamanunggal Jaya Condominium Indah, PT Karyamas Griya Utama,
dan PT Jababeka Morotai). PT Patriamanunggal Jaya and PT Jababeka
Morotai).
Selain itu, Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 In addition, the Guaranteed Senior Secured Notes
akan dijamin berdasarkan prioritas pertama (tunduk due 2027 will be secured on a first priority basis
pada Hak Gadai Yang Diizinkan) oleh Hak Gadai atas (subject to any Permitted Lien) by Liens on the
Jaminan yang pada awalnya terdiri dari hipotek Collateral which shall initially consist of first
peringkat pertama atas bidang tanah dengan luas tidak ranking mortgages over land parcels measuring an
kurang dari 300 hektar dan terletak baik di Desa area of not less than 300 hectares and located
Tanjungjaya, Kecamatan Panimbang, Kabupaten either in Tanjungjaya Village, Panimbang District,
Pandeglang, Provinsi Jawa Barat/Banten maupun di Pandeglang Regency, West Java/Banten Province or
Desa Senang Sari, Kecamatan Pagelaran, Kabupaten in Senang Sari Village, Pagelaran District,
Pandeglang, Provinsi Banten (“Lokasi Jaminan”) Pandeglang Regency, Banten Province (the
(“Agunan”). “Collateral Locations”) (the “Collateral”).
Pada tanggal 17 Februari 2023, Kelompok Usaha On February 17, 2023, the Group through PT Banten
melalui PT Banten West Java Tourism Development West Java Tourism Development (BWJ), Subsidiary,
(BWJ), Entitas Anak, menandatangani Akta Hak executed a Deed of Mortgage with Watiga Trust
Tanggungan dengan Watiga Trust Ltd., sebagai agen Ltd., as collateral agent. BWJ submitted
penjamin. BWJ menyerahkan 6 Sertifikat Hak Guna 6 Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) with total
Bangunan (SHGB) seluas 3.017.414 meter persegi tanah area of 3,017,414 square meters of land under
yang sedang dikembangkan milik BWJ sebagai Jaminan. development owned by BWJ as Collateral. The Deed
Akta Hak Tanggungan tersebut diaktakan pada tanggal of Mortgage was notarized on February 20, 2023
20 Februari 2023 berdasarkan Akta No. 1 oleh Nadya based on Deed No. 1 by Nadya Chairina, SH, M.Kn.
Chairina, SH, M.Kn.
Pada suatu saat, Kelompok Usaha mungkin, atas At any point in time, the Group may, at its option,
pilihannya sendiri, mengganti bidang tanah yang replace land parcels forming a part of the
menjadi bagian dari Jaminan dengan bidang tanah lain Collateral with other land parcels located in the
yang terletak di Lokasi Jaminan, yang akan dijamin Collateral Locations, which shall be secured by way
dengan hipotik peringkat pertama (hak tanggungan) of first ranking mortgages (hak tanggungan) in
untuk kepentingan pemegang Guaranteed Senior favor of the holders of Guaranteed Senior Secured
Secured Notes due 2027, sepanjang luas tanah Agunan Notes due 2027, as long as the land area of the
sekurang-kurangnya adalah Ukuran Agunan Minimum Collateral is at least the Minimum Collateral Size
setiap saat. at all times.
Page 69
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/59 Exhibit E/59
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes (Lanjutan) a. Senior Notes (Continued)
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 diterbitkan The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
berdasarkan indenture antara Perusahaan, Bank of New were issued under an indenture between the
York Mellon sebagai wali amanat dan Watiga Trust, Ltd. Company, The Bank of New York Mellon as the
sebagai agen penjamin. trustee and Watiga Trust, Ltd. as collateral agent.
Pada tanggal 31 Desember 2025, Guaranteed Senior As of December 31, 2025, the Guaranteed Senior
Secured Notes due 2027 diberi peringkat “CCC+” oleh Secured Notes due 2027 were rated “CCC+” by
Standard and Poor’s (“S&P”) dan “B-” oleh Fitch. Standard and Poor’s (“S&P”) and rated “B-” by
Peringkat tersebut mencerminkan penilaian lembaga Fitch. The ratings reflect the rating agencies’
pemeringkat atas kemungkinan pembayaran pokok dan assessments of the likelihood of timely payment of
bunga secara tepat waktu atas Guaranteed Senior the principal and interest on the Guaranteed Senior
Secured Notes due 2027. Secured Notes due 2027.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 tersebut The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 is
terdaftar di Singapore Exchange Securities Trading. listed on the Singapore Exchange Securities
Trading.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 membatasi The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
Perusahaan dan Entitas Anak tertentu untuk, antara limit the ability of the Company and certain
lain: Subsidiaries to, among other things:
• Menambah utang dan menerbitkan saham preferen; • Incur additional indebtedness and issue
preferred stock;
• Melakukan investasi atau membatasi pembayaran • Make investments or other specified restricted
tertentu lainnya; payments;
• Mengadakan perjanjian yang membatasi • Enter into an agreement that replaces the
kemampuan Entitas Anak tertentu untuk membayar requirements of the Subsidiary to pay dividends
dividen dan mentransfer aset atau memberikan and transfer assets or provide
pinjaman antar-perusahaan; inter-company loans;
• Menerbitkan atau menjual saham Entitas Anak • Enter into agreements that restrict the issue or
tertentu; sell capital stock of restricted Subsidiaries;
• Memberikan jaminan Entitas Anak tertentu; • Issue guarantees by restricted Subsidiaries;
• Melakukan transaksi dengan pemegang saham atau • Enter into transactions with equity holders or
afiliasi; affiliates;
• Membuat hak gadai; • Create any liens;
• Melakukan transaksi penjualan dan penyewaan • Enter into sale and leaseback transactions;
kembali;
• Menjual aset; • Sell assets;
• Menjalankan kegiatan usaha lain; dan • Engage in different business activities; and
• Melakukan konsolidasi atau merger. • Effect a consolidation or merger.
Selain itu, Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 In addition, Guaranteed Senior Secured Notes due
juga mewajibkan Perusahaan untuk mengatur beberapa 2027 also require the Company to manage certain
hal, antara lain: area, among other things:
• Keberadaan kantor perwakilan dimana Senior Notes • Existing agency office where Senior Notes are
terdaftar; registered;
• Pemeliharaan asuransi; dan • Maintenance of insurance; and
• Pembelian kembali Senior Notes saat terjadi • Offer to repurchase Senior Notes upon
perubahan pengendalian. a change of control.
Perjanjian diatas tunduk pada sejumlah kualifikasi dan These covenants stated above are subject to a
pengecualian penting. number of important qualifications and exceptions.
Page 70
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/60 Exhibit E/60
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes (Lanjutan) a. Senior Notes (Continued)
Terkait dengan pengungkapan dalam catatan atas In accordance with the disclosure within this notes
laporan keuangan konsolidasian ini, Kelompok Usaha to the consolidated financial statements, the
telah memenuhi semua persyaratan tersebut di atas Group has complied with all the above covenants as
pada tanggal 31 Desember 2025. December 31, 2025.
Pada bulan Juni 2026, Perusahaan telah melunasi In June, 2026, the Company fully repaid its
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027. Perusahaan Guaranteed Senior Secured Notes due 2027.
mencatat amortisasi dari biaya penerbitan yang Consequently, the Company recorded accelerated
dipercepat yang disajikan dalam “Beban amortisasi amortization of issuance cost, presented in
penebusan Senior Notes yang dipercepat” (Catatan 32). “Accelerated amortization expense of Senior Notes
redemption” (Note 32).
b. Pinjaman Bank b. Bank Loans
30 Jun/ Jun 30, 2026
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Pinjaman bank 4.826.771 ( 17.090) 4.809.681 Bank loans
Dikurangi: Bagian jangka Less: Current portion
pendek pinjaman bank of long term
jangka panjang 202.293 ( 1.680) 200.613 bank loan
Pinjaman bank jangka
panjang - setelah Long-term bank
dikurangi bagian loan - net of
jangka pendek 4.624.478 ( 15.410) 4.609.068 current portion
31 Des/ Decr 31 , 2025
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Pinjaman bank 1.519.556 ( 5.103) 1.514.453 Bank loans
Dikurangi: Bagian jangka Less: Current portion
pendek pinjaman bank of long term
jangka panjang 156.252 ( 904) 155.348 bank loan
Pinjaman bank jangka
panjang - setelah Long-term bank
dikurangi bagian loan - net of
jangka pendek 1.363.304 ( 4.199) 1.359.105 current portion
Page 71
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/61 Exhibit E/61
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pada tanggal 10 Oktober 2022, Perusahaan dan On October 10, 2022, the Company and certain
PT Bekasi Power (BP), PT Grahabuana Cikarang (GBC) subsidiaries, PT Bekasi Power (BP), PT Grahabuana
dan PT Jababeka Infrastruktur (JI), Entitas Anak, Cikarang (GBC) and PT Jababeka Infrastruktur (JI)
menandatangani Perjanjian Pinjaman Berjangka I executed a Term Loan Agreement I (“Term Loan I”)
(“Term Loan I”) dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank Mandiri)
(Bank Mandiri) sebesar USD 100.000.000 untuk amounted to USD 100,000,000 to refinance the
membiayai kembali Guaranteed Senior Notes due 2023. Guaranteed Senior Notes due 2023. The term loan is
Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 5,50% per tahun. subject to 5.50% interest per annum. The interest is
Bunga dibayarkan setiap bulan dan pokok pinjaman payable monthly and the principal is paid in
diangsur hingga 5 Oktober 2027. Pinjaman ini dijamin installments until October 5, 2027. This loan is
dengan piutang JI dan 40 Sertifikat Hak Guna Bangunan collateralized with accounts receivables of JI and 40
(SHGB) atas tanah dan bangunan di Lapangan Golf Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) of the land and
Cikarang dan Country Club Jababeka dengan luas total buildings on Cikarang Golf Course and Jababeka
seluas 764.102 meter persegi milik GBC. Country Club with total area of 764,102 square
meters owned by GBC.
Pada tanggal 27 Juni 2023, Perusahaan On June 27, 2023, the Company executed a Term
menandatangani Perjanjian Pinjaman Berjangka II Loan Agreement II (“Term Loan II”) with Bank
(“Term Loan II”) dengan Bank Mandiri sebesar Mandiri to fund certain capital expenditure
USD 14.144.000 untuk mendanai belanja modal. amounting to USD 14,144,000. The loan is subjected
Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 6% per tahun. to 6% interest per annum. The interest is payable
Bunga dibayarkan setiap bulan dan pokok pinjaman monthly and the principal is paid in installments
diangsur hingga 5 Oktober 2027. Pinjaman ini dijamin until October 5, 2027. This loan is collateralized
dengan 4 SHGB atas tanah di Pandeglang seluas 97.340 with 4 SHGB of land in Pandeglang with total area
meter persegi milik PT Tanjung Lesung Leisure Industry of 97,340 square meters owned by PT Tanjung
dan 1 SHGB atas tanah di Pandeglang seluas 66.744 Lesung Leisure Industry and 1 SHGB of land in
meter persegi milik PT Banten West Java Tourism Pandeglang with total area 66,744 square meters
Development. Jaminan tersebut menjadi jaminan owned by PT Banten West Java Tourism
silang dengan Term Loan I. Sebagai akibatnya, Term Development. The collateral is cross-collateralized
Loan I diamendemen pada tanggal 27 Juni 2023. with Term Loan I. As a result, Term Loan I was
amended on June 27, 2023.
Mulai bulan Juli 2024, terdapat amendemen pada Starting July 2024, there were amendments in
bunga Term Loan I dan II sehingga masing-masing naik interest rates on Term Loan I and II, thus increased
menjadi 5,75% dan 6,25% per tahun. to 5.75% and 6.25% per annum, respectively.
Pada tanggal 10 Juni 2025, pinjaman Term Loan I dan On June 10, 2025, Term Loan I and II were amended,
II di amandemen, dimana nilai sisa pinjaman dalam whereby the remaining loan value in US dollars was
mata uang dolar Amerika Serikat dikonversi seluruhnya converted entirely into Rupiah, the loan term
menjadi Rupiah, jangka waktu pinjaman menjadi 120 became 120 months from the signing of the
bulan sejak penandatanganan addendum atau addendum or a maximum of May 31, 2035
maksimal sampai dengan 31 Mei 2035 (mana yang lebih (whichever comes first), and the interest rate
dulu), dan suku bunga menjadi 7,5% per tahun. Sebagai became 7.5% per annum. As a result of the
akibat dari modifikasi substansial dari jangka waktu substantial modification of terms of the loan, the
pinjaman, Kelompok Usaha mencatat amortisasi dari Group recorded accelerated amortization of
biaya penerbitan yang dipercepat yang dicatat pada issuance cost which recorded under financial
beban keuangan sebesar Rp 6.860. expense amounting to Rp 6,860.
Page 72
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/62 Exhibit E/62
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Continued)
Pada tanggal 13 Juni 2026, Perusahaan dan Bank On June 13, 2026, the Company and Bank Mandiri
Mandiri menandatangani Perjanjian Pinjaman executed Term Loan Agreement III ("Term Loan III")
Berjangka III (“Term Loan III”) sebesar setara Rupiah in an amount equivalent in Rupiah to the
atas saldo terutang Guaranteed Senior Secured Notes outstanding balance of the Guaranteed Senior
due 2027 yang akan digunakan untuk melunasi Secured Notes due 2027, which was used for
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027, dan redemption of the Guaranteed Senior Secured Notes
Perjanjian Pinjaman Berjangka IV (“Term Loan IV”) due 2027, and Term Loan Agreement IV ("Term Loan
sebesar Rp 70.000 untuk membiayai gap cashflow IV") in amount of Rp 70,000 to finance the
Perusahaan. Jangka waktu pinjaman maksimum Company's cashflow gap. The maximum loan tenor
selama 182 bulan sejak penandatanganan perjanjian is 182 months from the signing date of the loan
kredit termasuk masa availabilty period dan grace agreement, including the availability period and
period dengan bunga sebesar 7% per tahun. Pinjaman grace period, bearing interest at 7% per annum.
ini dijaminkan dengan piutang PT Bekasi Power, dan These loans are secured by the receivables of PT
aset tertentu milik Perusahaan dan Entitas Anak. Bekasi Power and certain assets owned by the
Selain itu, jaminan Term Loan I dan II juga menjadi Company and its Subsidiaries. In addition, the
jaminan silang dengan Term Loan III dan IV. collateral securing Term Loan I and II also serves as
cross-collateral for Term Loan III and IV.
Berdasarkan perjanjian pinjaman, Perusahaan harus Under all above loan agreements, the Company
memenuhi kententuan-ketentuan berikut: should comply to the following covenants:
1. Rasio total aktiva lancar terhadap kewajiban 1. Total current assets to current liabilities ratio
lancar paling sedikit 100%; shall be at least 100%;
2. Jumlah utang (tidak termasuk uang muka 2. Total debt (excluding sales advances,
penjualan, jaminan dari pelanggan dan guarantees from customers and income
pendapatan yang diterima di muka) terhadap received in advance) to equity (share capital
ekuitas (modal saham ditambah laba ditahan) plus retained earnings) ratio shall be
dijaga paling tinggi 300%. Khusus untuk BP, maintained at a maximum of 300%; Specifically
leverage terjaga maksimal 300%, sejak bulan for BP, leverage is maintained at a maximum of
Desember 2028 sampai dengan lunas; 300%, from December 2028 until settlement;
3. Rasio debt service coverage adjusted minimal 3. The minimum adjusted debt service coverage
120%; dan ratio shall be 120%; and
4. Mempertahankan ekuitas positif. 4. Maintain positive equity.
Per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, seluruh As of June 30, 2026 and December 31, 2025, all the
persyaratan yang telah diberikan sehubungan dengan requirements that have been provided in relation
pinjaman bank tersebut telah dipenuhi oleh Kelompok to the bank loan has been fulfilled by the Group.
Usaha.
Total pokok pinjaman dari Bank Mandiri pada tanggal Total outstanding loan principal from Bank Mandiri
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 masing-masing as of June 30, 2026 and December 31, 2025
sebesar Rp 4.650.229 dan Rp 1.339.508. amounted to Rp 4,650,229 and Rp 1,339,508,
respectively.
Page 73
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/63 Exhibit E/63
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank Ina Perdana Tbk PT Bank Ina Perdana Tbk
Entitas Anak Subsidiary
Pada tanggal 8 Mei 2026, PT Likuid Nusantara Gas On May 8, 2026, PT Likuid Nusantara Gas (LNG), a
(LNG), Entitas Anak, menandatangani perjanjian Subsidiary, entered into a Credit Facility Agreement
pinjaman dengan PT Bank Ina Perdana Tbk (Bank Ina) with PT Bank Ina Perdana Tbk (Bank Ina), consisting
berupa: of the following facilities:
• Kredit Investasi 1 (KI1) sebesar Rp 144.203, yang • Investment Credit 1 (KI-1) amounting to
digunakan untuk pengalihan seluruh fasilitas Rp144,203, to refinance all of LNG's outstanding
kredit LNG dari PT Bank China Construction Bank credit facilities with PT Bank China
Indonesia, Tbk, dengan jangka waktu pinjaman 70 Construction Bank Indonesia Tbk, with a loan
bulan dari tanggal perjanjian kredit; term of 70 months from the date of the credit
• Kredit Investasi 2 (KI-2) sebesar Rp 12.000, yang agreement;
digunakan untuk pembiayaan belanja modal, • Investment Credit 2 (KI-2) amounting to
dengan jangka waktu pinjaman 72 bulan dari Rp12,000, to finance capital expenditures, with
tanggal perjanjian kredit, termasuk availability a loan term of 72 months from the date of the
period dan grace period; credit agreement, including the availability
period and grace period;
Pinjaman KI I dan KI 2 dikenakan bunga 7,75% per The KI I and KI II bear interest at 7.75% per annum.
tahun.
Seluruh pinjaman tersebut dijamin dengan tanah The above facilities are secured by land and
beserta bangunan, infrastruktur Mini LNG Plant, buildings, Mini LNG Plant infrastructure, trade
piutang usaha sebesar Rp 38.500, corporate guarantee receivables amounting to Rp 38,500, corporate
dari PT Jababeka Infrastruktur dan PT Fortius guarantees from PT Jababeka Infrastruktur and PT
Development Asia, gadai saham, serta gadai atas Fortius Development Asia, pledged shares, and
rekening milik LNG. pledged bank accounts of LNG.
Berdasarkan perjanjian pinjaman, LNG harus menjaga Under the loan agreement, LNG is required to
rasio keuangan selama jangka waktu fasilitas sebagai maintain the following financial ratios throughout
berikut: the term of the facilities:
1. Debt Service Coverage Ratio, minimum 1,2 kali; 1. Debt Service Coverage Ratio, minimum 1.2 times;
2. Debt to Equity Ratio, maksimum 3 kali; dan 2. Debt to Equity Ratio, maximum 3 times; and
3. Interest Bearing Debt to EBITDA, maksimum 3 kali. 3. Interest Bearing Debt to EBITDA ratio, maksimum
3 times.
Pada tanggal 30 Juni 2026, semua persyaratan yang As of June 30, 2026, all the long-term bank loan
telah ditetapkan terkait dengan utang bank jangka requirements are fulfilled by LNG.
panjang telah dipenuhi oleh LNG.
Total pokok pinjaman dari Bank Ina pada tanggal 30 Total outstanding loan principal from Bank Ina as of
Juni 2026 adalah sebesar Rp 143.254. June 30, 2026 amounted to Rp 143,254.
Page 74
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/64 Exhibit E/64
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank OCBC NISP Tbk PT Bank OCBC NISP Tbk
Entitas Anak Subsidiary
Pada tanggal 12 Januari 2024, PT Jababeka On January 12, 2024, PT Jababeka Infrastruktur (JI),
Infrastruktur (JI), Entitas Anak, menandatangani a Subsidiary, entered into a credit facility
perjanjian fasilitas kredit dengan PT Bank OCBC agreement with PT Bank OCBC NISP Tbk (Bank OCBC
NISP Tbk (Bank OCBC NISP), berupa fasilitas Term Loan NISP), in the form of a Term Loan facility amounting
sejumlah Rp 45.000. Tujuan dari pinjaman ini untuk to Rp 45,000. The purpose of this loan is for funding
pembiayaan revitalisasi Waste Water Treatment Plant the revitalization of Waste Water Treatment Plant
(WWTP) I di Kawasan Industri Jababeka. Pinjaman ini (WWTP) I in Kawasan Industri Jababeka. This loan is
dikenakan bunga sebesar 7,75% flat selama 18 bulan subject to interest of 7.75% flat for the first 18
pertama selama masa grace period. Setelah itu, months within the grace period, subsequently, Basic
berlaku bunga Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK) Lending Interest Rate (SBDK) – 0.25 % with
dikurangi 0,25% dengan opsi pengurangan sampai deductional option until SBDK – 0.75 % will start to
dengan 0,75% selama program subsidi sustainable effect as long as sustainable financing subsidy is still
financing masih berlaku. Perjanjian kredit memiliki available. The loan agreement has administration
biaya administrasi sebesar 0,10% flat, dan provisi fee of 0.10% flat, and provision fee of 0.50% flat.
sebesar 0,50% flat. Jangka waktu perjanjian ini adalah The term of this agreement is 102 months including
selama 102 bulan termasuk grace period 18 bulan 18 months of grace period starting from the first
dihitung sejak tanggal pencairan pertama. Pinjaman ini drawdown date. This loan is collateralized with
dijamin dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) with total
seluas 32.783 meter persegi yang seluruhnya atas nama area of 32,783 square meters under the name of JI
JI dengan Hak Tanggungan senilai Rp 56.250. with “Hak Tanggungan” amounting to Rp 56,250.
Berdasarkan perjanjian pinjaman, JI harus memenuhi Under the loan agreements, JI should comply to the
kententuan-ketentuan berikut: following covenants:
1. Adjusted Debt to Equity Ratio, maksimum sebesar 1. Adjusted Debt to Equity Ratio, maximum of 2.5
2,5 kali; times;
2. Debt Service Coverage Ratio, minimum 1,25 kali; 2. Debt Service Coverage Ratio, minimum of 1.25
dan times; and
3. Adjusted Current Ratio, minimum sebesar 1 kali. 3. Adjusted Current Ratio minimum of 1 time.
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, As of June 30, 2026 and December 31, 2025, all the
semua persyaratan yang telah ditetapkan terkait long-term bank loan requirements are fulfilled by
dengan utang bank jangka panjang telah dipenuhi oleh JI.
JI.
Pada tahun 2025, bunga pinjaman yang dikapitalisasi In 2025, loan interest capitalized to property, plant
ke aset tetap adalah sebesar Rp 950. and equipment amounted to Rp 950.
Total pokok pinjaman dari Bank OCBC NISP pada Total outstanding loan principal from Bank OCBC
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah NISP as of June 30, 2026 and December 31, 2025
masing-masing sebesar Rp 33.288 dan Rp 35.396. amounted to Rp 33,288 and Rp 35,396, respectively.
Page 75
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/65 Exhibit E/65
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk
Entitas Anak Subsidiary
Pada tanggal 28 Februari 2024, PT Likuid Nusantara Gas On February 28, 2024, PT Likuid Nusantara Gas
(LNG), Entitas Anak, menandatangani perjanjian (LNG), Subsidiary, entered into a loan agreement
pinjaman dengan PT Bank China Construction Bank with PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk
Indonesia Tbk (CCB Indonesia), berupa fasilitas Kredit (CCB Indonesia), in the form of a Investment Credit
Investasi dan Non Revolving sejumlah Rp 149.080. and Non Revolving amounting to Rp 149,080. The
Tujuan dari pinjaman ini digunakan untuk pembiayaan purpose of this loan is for funding civil construction,
konstruksi sipil, mechanical electrical, mesin dan mechanical electrical, machine and isotank for mini
isotank untuk proyek mini LNG Plant. Pinjaman ini LNG Plant project. This loan bears floating interest
dikenakan suku bunga mengambang sebesar 10%. for 10%. The loan agreement has administration fee
Perjanjian kredit memiliki biaya administrasi sebesar of 0.1% flat, provision fee of 0.75% flat and other
0,1% flat, provisi sebesar 0,75% flat, dan biaya lain fees based on CCB Indonesia terms and policies.
sesuai ketentuan yang berlaku di CCB Indonesia.
Jangka waktu perjanjian ini adalah selama 96 bulan The term of this agreement is 96 months until
sampai dengan 28 Februari 2032, termasuk grace February 28, 2032, including 12 months of grace
period 12 bulan dihitung sejak tanggal akad kredit. period starting from the date of loan agreement.
Pinjaman ini dijaminkan dengan aset tetap dan This loan is collateralized with LNG property, plant
infrastruktur milik LNG, serta corporate guarantee dari and equipment, and infrastructure, also the
pemegang saham LNG yaitu PT Jababeka Infrastruktur corporate guarantee from shareholders of LNG
dan PT Fortius Development Asia dengan proporsi namely PT Jababeka Infrastruktur and PT Fortius
masing-masing 60% dan 40%, serta gadai saham dan Development Asia with proportion amounting to 60%
rekening LNG. and 40%, respectively and pledge of shares and
account of LNG.
Pada tanggal 28 Februari 2025, perjanjian ini On February 28, 2025, this agreement was amended
diamendemen untuk mengubah tujuan pinjaman yang to change the purpose of the loan from funding
semula untuk pembiayaan isotank menjadi isotanks to funding certain services and materials
pembiayaan untuk pekerjaan jasa dan pengadaan for mini LNG Plant project; as well as collateral.
material tertentu untuk proyek mini LNG Plant; dan
jaminan.
Berdasarkan perjanjian pinjaman, LNG harus menjaga Under the loan agreements, LNG should maintain
rasio keuangan selama jangka waktu fasilitas sebagai the financial ratio during the loan facility as follows:
berikut:
1. Debt Service Coverage Ratio, minimum 1,2 kali, 1. Debt Service Coverage Ratio, minimum of 1.2
kecuali pada tahun pertama operasi; times, except for the first commissioning year;
2. Debt to Equity Ratio, maksimum 2,5 kali; dan 2. Debt to Equity Ratio, maximum of 2.5 times; and
3. LNG sudah beroperasi 2 (dua) tahun dan profit 3. LNG has been operating for 2 (two) years and
sebagai syarat pembagian dividen. profit as a condition for dividend distribution.
Pada tahun 2025, bunga pinjaman dan biaya In 2025, loan interest and bank loan issuance cost of
penerbitan pinjaman Bank CCB Indonesia yang CCB Indonesia capitalized to property, plant and
dikapitalisasi ke aset tetap adalah sebesar Rp 14.024. equipment amounted to Rp 14,024.
Total pokok pinjaman dari CCB Indonesia pada tanggal Total outstanding loan principal from CCB Indonesia
31 Desember 2025 adalah Rp 144.652. as of December 31, 2025 amounted to Rp 144,652.
Pinjaman ini telah dilunasi sepenuhnya pada bulan Mei This loan was fully paid in May 2026.
2026.
Page 76
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/66 Exhibit E/66
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
c. Liabilitas Sewa c. Lease Liabilities
Kelompok Usaha memiliki beberapa sewa kendaraan, The Group has several leases of vehicles, machine,
mesin, bangunan dan tanah. Pergerakan liabilitas sewa building and land. The movement of lease liabilities
adalah sebagai berikut: is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Liabilitas sewa, saldo awal 4.789 4.647 Lease liabilities, beginning
Penambahan - 1.250 Additions
Pembayaran ( 118) ( 1.108) Payments
Liabilitas sewa, saldo akhir 4.671 4.789 Lease liabilities, ending
Dikurangi: Less:
Bagian jangka pendek 1.509 1.491 Short term portion
Bagian jangka panjang 3.162 3.298 Long term portion
Rincian aset hak-guna (ROU) pada tanggal 30 Juni 2026 Details of right-of-use (ROU) assets as of
dan 31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: June 30, 2026 and December 31, 2025 are as
follows:
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 6
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additions Deduction balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 5.827 - - 5.827 Land
Kendaraan 2.060 - - 2.060 Vehicles
Bangunan 233 - - 233 Building
Total 8.120 - - 8.120 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Tanah 2.851 358 - 3.209 Land
Kendaraan 716 254 - 970 Vehicles
Bangunan 6 39 - 45 Building
Total 3.573 651 - 4.224 Total
Nilai buku neto 4.547 3.896 Net book value
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 5
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additions Deduction balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 5.132 695 - 5.827 Land
Kendaraan 1.738 322 - 2.060 Vehicles
Bangunan - 233 - 233 Buildings
Total 6.870 1.250 - 8.120 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Tanah 1.940 911 - 2.851 Land
Kendaraan 197 519 - 716 Vehicles
Bangunan - 6 - 6 Buildings
Total 2.137 1.436 - 3.573 Total
Nilai buku neto 4.733 4.547 Net book value
Page 77
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/67 Exhibit E/67
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
15. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG-TERM DEBTS (Continued)
c. Liabilitas Sewa (Lanjutan) c. Lease Liabilities (Continued)
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain The consolidated statement of profit or loss and
termasuk menyajikan jumlah yang berkaitan dengan other comprehensive income include the following
sewa: amounts relating to leases:
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
Depreciation expense of ROU Assets
Beban penyusutan aset hak-guna
Beban pokok penjualan Cost of sales and service revenue
dan pendapatan jasa 358 285 General and administrative
Beban umum dan administrasi expenses (Note 30)
(Catatan 30) 293 258
Total
Total 651 543
Interest expense
Beban bunga 166 190
Expenses related to
Beban sewa jangka
pendek (Catatan 30) 4.220 3.968 short-term lease (Note 30)
Beban bunga disajikan sebagai beban keuangan pada Interest expense is shown under financial expenses
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain in the consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian. other comprehensive income.
16. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 16. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Kontraktor 89.678 97.317 Contractors
Pemasok 41.983 52.971 Suppliers
Lain-lain 1.364 1.370 Others
Total 133.025 151.658 Total
Analisis umur utang usaha kepada pihak ketiga adalah The aging analysis of the trade payables to third
sebagai berikut: parties is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Sampai dengan 1 bulan 55.722 74.815 Until 1 month
> 1 bulan - 3 bulan 11.754 13.537 > 1 month - 3 months
> 3 bulan - 6 bulan 18.840 15.099 > 3 months - 6 months
> 6 bulan 46.709 48.207 > 6 months
Total 133.025 151.658 Total
Seluruh utang usaha pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 All trade payables as of June 30, 2026 and December
Desember 2025 adalah dalam mata uang Rupiah. 31, 2025 are in Rupiah currency.
Page 78
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/68 Exhibit E/68
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
17. UTANG LAIN-LAIN 17. OTHER PAYABLES
Akun ini terutama terdiri atas utang biaya balik nama This account mainly consists of payable fee Land
Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan Akta Jual Beli Certificate Issuer Office (PPAT) and Deed of Sales and
(AJB), service charge, Jamsostek dan lain-lain. Pada Purchase (AJB), service charge, Jamsostek payable and
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, saldo others. As of June 30, 2026 and December 31, 2025,
utang lain-lain masing-masing sebesar Rp 160.722 dan outstanding balance of other payables amounted to
Rp 139.096. Rp 160,722 and Rp 139,096 respectively.
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Pajak Pertambahan Nilai - Masukan 84.694 63.171 Value Added Tax - In
Pajak penghasilan - Pasal 4(2) 3.548 3.180 Income tax - Article 4(2)
Pajak penghasilan - Pasal 21 109 1.555 Income tax - Article 21
Pajak penghasilan - Pasal 22 2.358 - Income tax - Article 22
Pajak penghasilan - Pasal 23 891 - Income tax - Article 23
Pajak penghasilan - Pasal 25 1.089 - Income tax - Article 25
Total 92.689 67.906 Total
b. Taksiran tagihan restitusi pajak penghasilan b. Estimated claims for income tax refund
Akun ini merupakan taksiran tagihan restitusi pajak This account consists of estimated claims for
penghasilan atas lebih bayar pajak penghasilan dan income tax refund from overpayment of corporate
dari deposit untuk ketetapan pajak dalam pengajuan income tax and deposits for tax assessments under
keberatan atau banding dari Entitas Anak objection or appeal from Subsidiaries amounting
sebesar Rp 49.378 dan Rp 52.778 masing-masing pada to Rp 49,378 and Rp 52,778 as of June 30, 2026 and
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025. December 31, 2025, respectively.
c. Surat Pajak c. Tax Letters
Perusahaan The Company
Pada tahun 2020, Perusahaan menerima Surat In 2020, the Company received a Tax
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) pajak Underpayment Assessment Letter (SKPKB) for year
penghasilan (PPh) pasal 26 tahun 2018 sebesar 2018 income tax (PPh) article 26 amounting to
Rp 25.176. Pada tahun 2021, Perusahaan melakukan Rp 25,176. In 2021, the Company filed for
keberatan pajak untuk SKPKB tersebut kepada Kantor objection on the said SKPKB to the Tax Office.
Pajak.
Pada tahun 2022, Kantor Pajak menolak keberatan In 2022, the Tax Office rejected the objection
terkait kurang bayar PPh 26 tahun 2018 sebesar related to underpayment of PPh 26 year 2018
Rp 25.176. Perusahaan kemudian mengajukan banding amounting to Rp 25,176. The Company then
ke Pengadilan Pajak. Pada bulan Mei 2024, Perusahaan appealed to the Tax Court. In May 2024, the
menerima hasil banding tersebut, dimana banding Company received the results of the appeal, where
tersebut diterima sepenuhnya oleh Pengadilan Pajak. the appeal was fully accepted by the Tax Court.
Kemudian pada bulan September 2024, Kantor Pajak Then, in September 2024, the Tax Office
mengajukan Peninjauan Kembali (PK) ke Mahkamah submitted Tax Reconsideration on the decision of
Agung terkait keputusan dari Pengadilan Pajak the Tax Court to the Supreme Court. In August
tersebut. Pada bulan Agustus 2025, Perusahaan 2025, the Company received a decision that the
menerima keputusan bahwa PK yang diajukan oleh Tax Reconsideration filed by the Tax Office was
Kantor Pajak tersebut tidak dikabulkan oleh not granted by the Supreme Court.
Mahkamah Agung.
Page 79
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/69 Exhibit E/69
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak Subsidiaries
PT Kawasan Industri Kendal PT Kawasan Industri Kendal
Berdasarkan PP No. 12 tahun 2020 dan PMK Under PP No. 12 of 2020 and PMK
No. 237/PMK.010/2020 (yang selanjutnya diubah No. 237/PMK.010/2020 (which was subsequently
menjadi PMK No.33/PMK.010/2021), penjualan amended in PMK No.33/PMK.010/2021), the sale
dan/atau sewa tanah dan/atau bangunan di Kawasan and/or lease of land and/or building in the Special
Ekonomi Khusus tidak dipungut pajak penghasilan. Economic Zone are not subject to income tax.
Pada tahun 2025, PT Kawasan Industri Kendal (KIK) In 2025, KIK submitted a refund of income tax paid
mengajukan pengembalian pajak penghasilan yang on these related transactions to the Tax Office.
sudah dibayar atas transaksi-transaksi terkait tersebut The Tax Office has approved the tax refund
ke Kantor Pajak. Kantor Pajak telah menyetujui amounting to Rp 24,371, which KIK recorded as
pengembalian pajak sebesar Rp 24.371 yang dicatat other income.
KIK sebagai pendapatan lain-lain.
PT Jababeka Infrastruktur PT Jababeka Infrastruktur
Tahun pajak 2016 Fiscal year 2016
Pada tahun 2018, PT Jababeka Infrastruktur (JI) In 2018, PT Jababeka Infrastruktur (JI) received a
menerima SKPKB atas pajak penghasilan badan, Pajak SKPKB for corporate income tax, Value Added Tax
Pertambahan Nilai (PPN), pajak penghasilan (pasal 21, (VAT), income tax (articles 21, 23 and 26) and final
23 dan 26) dan pajak final (pasal 4(2)) tahun 2016 tax (article 4(2)) year 2016 which amounted to
sejumlah Rp 191.072. Rp 191,072.
Pada tahun 2019, JI membayar SKPKB tahun 2016 In 2019, JI paid Rp 173 on the SKPKB year 2016 and
tersebut sebesar Rp 173 dan mengajukan keberatan filed for objection on the remaining SKPKB
untuk sisa SKPKB tersebut sebesar Rp 190.899. amounting to Rp 190,899. The payment was
Pembayaran tersebut dicatat sebagai beban pajak recorded as tax expense in the consolidated
pada laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
Pada tahun 2020, Kantor Pajak menolak keberatan In 2020, the Tax Office rejected the objection.
tersebut. Sehingga, JI mengajukan banding sejumlah Hence, JI filed an appeal amounting to
Rp 190.899. Pada tahun 2022, JI menerima hasil Rp 190,899. In 2022, JI received the result of the
banding terkait SKPKB tersebut, dimana banding appeal related to that SKPKB, where the Tax Court
tersebut diterima sepenuhnya oleh Pengadilan Pajak. fully granted that appeal.
Pada bulan Januari 2023, Kantor Pajak mengajukan 3 In January 2023, the Tax Office filed 3 Tax
Peninjauan Kembali (PK) atas SKPKB tersebut sebesar Reconsideration of the said SKPKB amounting to
Rp 97.860 kepada Mahkamah Agung. Pada bulan Rp 97,860 to the Supreme Court. In August 2024, JI
Agustus 2024, JI menerima keputusan bahwa satu dari received a decision that one of the three Tax
tiga PK yang diajukan oleh Kantor Pajak sebesar Reconsideration filed by the Tax Office amounting
Rp 46.518 tidak dikabulkan oleh Mahkamah Agung. to Rp 46,518 was not granted by the Supreme
Court.
Pada bulan September 2024, JI menerima keputusan In September 2024, JI received decision letter that
bahwa satu peninjauan kembali sebesar Rp 25.624 one Tax Reconsideration amounting to Rp 25,624
dikabulkan oleh Mahkamah Agung. Hasil surat was granted by Supreme Court. The related
keputusan tersebut dicatat sebagai beban lain-lain decision letter was expensed in 2024 consolidated
pada laporan keuangan konsolidasian pada tahun financial statements.
2024.
Page 80
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/70 Exhibit E/70
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Jababeka Infrastruktur (Lanjutan) PT Jababeka Infrastruktur (Continued)
Tahun pajak 2016 (Lanjutan) Fiscal year 2016 (Continued)
Pada bulan Juli 2025, JI telah menerima keputusan In July 2025, JI received decision letter that the
atas sisa satu PK sebesar Rp 25.718 dikabulkan oleh remaining Tax Reconsideration amounting to
Mahkamah Agung. Hasil surat keputusan tersebut Rp 25,718 was granted by Supreme Court. The
dicatat sebagai beban lain-lain pada laporan keuangan related decision letter was expensed in 2025
konsolidasian pada tahun 2025. consolidated financial statements.
Tahun pajak 2020 Fiscal year 2020
Pada tahun 2022, JI menerima SKPKB PPh Badan, PPN, In 2022, JI received an SKPKB for Corporate Income
PPh 21 dan PPh 23 atas hasil pemeriksaan pajak tahun Tax, VAT, Income Tax Article 21 and 23 from the
2020 sejumlah Rp 34.112. JI kemudian membayar result of tax audit year 2020 amounting to
SKPKB tersebut sebesar Rp 818 yang kemudian dicatat Rp 34,112. JI then paid the SKPKB amounting to
sebagai beban pada tahun 2022 dan mengajukan surat Rp 818 in which recorded as an expense in 2022 and
keberatan sebesar Rp 33.294. Pada tahun 2023, Kantor filed an objection letter amounted to Rp 33,294.
Pajak mengabulkan keberatan atas SKPKB PPh 21 In 2023, the Tax Office granted the objection of
sebesar Rp 107 dan menolak keberatan atas SKPKB PPh SKPKB income tax article 21 amounting to Rp 107
Badan. Sehingga JI kemudian mengajukan banding ke and rejected the objection of SKPKB for corporate
Pengadilan Pajak sebesar Rp 33.187. income tax. Hence JI filed an appeal to the Tax
Court amounting to Rp 33,187.
Pada tahun 2025, JI menerima hasil banding terkait In 2025, JI received the result of the appeal
SKPKB tersebut, di mana PPh Badan atas tahun pajak related to that SKPKB, where the initial
2020 menjadi lebih bayar sebesar Rp 12.972 dan telah underpayment assessment in 2020 resulted to an
diterima di bulan April 2025. overpayment of Rp 12.972 and has been received
in April 2025.
Tahun pajak 2021 Fiscal year 2021
Pada tahun 2023, JI menerima SKPKB PPh Badan, In 2023, JI received a SKPKB for Corporate Income
PPh 21, PPh 23, PPh 4(2) dan PPN atas hasil Tax, Income Tax Article 21, 23, 4(2) and VAT from
pemeriksaan pajak tahun 2021 sejumlah Rp 19.123. JI the result of tax audit year 2021 amounting to
melakukan pembayaran sejumlah Rp 1.027 dan Rp 19,123. JI made a payment amounting to
pembayaran tersebut telah dicatat sebagai beban Rp 1,027 and the payment were recorded as an
pada tahun 2023. Dengan demikian, JI mengajukan expense in 2023. Therefore, JI filed an objection
keberatan atas SKPKB PPh Badan dan PPN sejumlah letter for SKPKB for Corporate Income Tax and VAT
Rp 18.096. amounting to Rp 18,096.
Page 81
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/71 Exhibit E/71
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Jababeka Infrastruktur (Lanjutan) PT Jababeka Infrastruktur (Continued)
Tahun pajak 2021 (Lanjutan) Fiscal year 2021(Continued)
Pada Juli 2024, JI menerima hasil keberatan terkait: In July 2024, JI received the result of the objection
related to:
• SKPKB PPh Badan tahun 2021 di mana jumlah • SKPKB for corporate income tax year 2021
kurang bayar di tahun 2021 menjadi lebih bayar where the initial underpayment assessment in
sebesar Rp 17.177. JI telah menerima 2021 resulted to an overpayment of Rp 17,177.
pengembalian pajak tersebut di bulan Agustus JI received the tax refund in August 2024. In
tahun 2024. JI mengajukan banding atas hasil October 2024, JI filed an appeal for the said
keberatan tersebut sebesar Rp 3.035 pada bulan objection result amounting to Rp 3,035. In
Oktober 2024. Pada Desember 2025, JI menerima December 2025, JI received the result of tax
hasil banding, bahwa banding diterima appeal, where the Tax Court fully granted the
sepenuhnya oleh Pengadilan Pajak. JI telah appeal. JI received the tax refund in February
menerima pengembalian pajak tersebut pada 4, 2026.
4 Februari 2026.
• Keberatan atas SKPKB PPN tahun 2021 dikabulkan • SKPKB for VAT year 2021 was fully granted
seluruhnya yaitu sebesar Rp 1.993. amounting to Rp 1,993.
Pada Maret 2026, Kantor Pajak mengajukan PK atas In March 2026, the Tax Office filed Tax
PPh Badan tahun 2021 sebesar Rp 3.035 kepada Reconsideration of corporate income tax year
Mahkamah Agung. 2021 amounting to Rp 3,035 to the Supreme
Court.
Sampai dengan tanggal persetujuan dan pengesahan As of the date of approval and authorization
untuk penerbitan laporan keuangan konsolidasian, JI for issuance of these consolidated financial
masih menunggu keputusan atas PK tersebut. statements, JI is still waiting for the decision
for that Tax Reconsideration.
Tahun pajak 2022 Fiscal year 2022
Pada tahun 2024, JI menerima SKPLB PPh Badan tahun In 2024, JI received SKPLB for Corporate
2022 sebesar Rp 4.435 dan SKPKB atas PPh 21, PPh 23 Income Tax year 2022 amounting to Rp 4,435
dan PPh 4 (2) dan PPN tahun 2022 sebesar Rp 713. and SKPKB for income tax (article 21, 23 and 4
SKPKB PPN tersebut sebesar Rp 462 dikompensasikan (2)) and VAT year 2022 amounting to Rp 713.
dengan SKPLB PPh Badan dan sisa SKPKB tersebut The said SKPKB VAT amounting to Rp 462 was
telah dibayar oleh JI dan dicatat sebagai beban di compensated to SKPLB for Corporate Income
2024. Sisa SKPLB untuk pajak penghasilan badan Tax year 2022 and the remaining amount was
sebesar Rp 3.973 telah diterima oleh JI di 2024. paid and all the SKPKB was recorded as an
expense in 2024. The remaining of the SKPLB
for corporate income tax amounting to
Rp 3,973 was received by JI in 2024.
Page 82
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/72 Exhibit E/72
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Jababeka Infrastruktur (Lanjutan) PT Jababeka Infrastruktur (Continued)
Tahun pajak 2022 (Lanjutan) Fiscal year 2022 (Continued)
JI tidak menyetujui SKPLB PPh Badan Tahun 2022 JI disagreed with the SKPLB of Corporate Income Tax
tersebut, sehingga pada bulan Oktober 2024, JI 2022, therefore in October 2024, JI filed an objection
mengajukan keberatan atas ketetapan pajak tersebut. for the tax assessment. In August 2025, the Tax Office
Pada bulan Agustus 2025, Kantor Pajak mengabulkan partially granted the objection of SKPLB for Corporate
sebagian keberatan atas SKPLB PPh Badan tersebut Income Tax, resulted an overpayment of Rp 23,580
menjadi lebih bayar sebesar Rp 23.580 dan telah diterima and received by JI in September 2025, whereas, the
JI pada bulan September 2025, sedangkan selisihnya Rp difference of Rp 1,033 was recorded as an expense.
1.033 dicatat sebagai beban. Namun, pada surat However, there was a difference of fiscal net income
Keputusan keberatan, terdapat perbedaan nilai in the objection decision letter affecting the fiscal
penghasilan neto fiskal yang mempengaruhi kompensasi loss compensation for Fiscal Year 2023 and 2024.
kerugian fiskal pada Tahun Pajak 2023 dan 2024. Furthermore, JI filed an appeal for the difference in
Selanjutnya, JI mengajukan banding atas selisih tersebut November 2025.
pada November 2025.
Sampai dengan tanggal persetujuan dan pengesahan As of the date of approval and authorization for
untuk penerbitan laporan keuangan konsolidasian, JI issuance of these consolidated financial statements,
masih dalam proses banding. JI is in the appeal process.
Tahun pajak 2023 Fiscal year 2023
Pada bulan April 2025, JI menerima SKPKB PPh Badan, PPh In April 2025, JI received a SKPKB for Corporate
(pasal 21, 23, dan 4 (2)) dan PPN tahun 2023 sejumlah Rp Income Tax, income tax (article 21, 23 and 4 (2)) and
31.056. JI melakukan pembayaran atas SKPKB tersebut VAT year 2023 amounting to Rp 31,056. JI paid the
dan mengajukan keberatan atas SKPKB PPh Badan sebesar said SKPKB and filed an objection for the SKPKB for
Rp 30.650. Sampai dengan tanggal persetujuan dan Corporate Income Tax amounting to
pengesahan untuk penerbitan laporan keuangan Rp 30,650. As of the date of approval and
konsolidasian, JI masih dalam proses keberatan. authorization for issuance of these consolidated
financial statements, JI is in the objection process.
PT Nusantara Gas Energi PT Nusantara Gas Energi
Pada tahun 2025, PT Nusantara Gas Energi (NGE) In 2025, PT Nusantara Gas Energi (NGE) received SKPLB
menerima SKPLB untuk tahun 2023 atas PPh Badan for Corporate Income Tax year 2023 which amounted
sejumlah Rp 301. Kelebihan PPh Badan tersebut telah to Rp 301. The overpayment of Corporate Income Tax
diterima di bulan Juni 2025. was received in June 2025.
PT Bekasi Power PT Bekasi Power
Pada tahun 2025, PT Bekasi Power (BP) mengajukan In 2025, PT Bekasi Power (BP) filed for a restitution of
restitusi atas PPh Badan tahun 2024 sejumlah Rp 2.324. Corporate Income Tax for year 2024 amounted to Rp
Pada bulan April 2026, BP menerima SKPLB PPh Badan 2,324. In April 2026, BP received SKPLB for Corporate
tahun 2024 sejumlah Rp 1.813 dan SKPKB PPh (pasal 21 Income Tax year 2024 amounting to Rp 1,813 and
dan 23), dan Surat Tagihan Pajak (STP) PPN sejumlah Rp SKPKB income tax (article 21 and 23) and Tax
154. BP tidak menyetujui SKPLB PPh Badan tersebut, Collection Letter VAT year 2024 amounting to Rp 154.
sehingga BP mengajukan keberatan atas ketetapan pajak BP did not agree with SKPLB of Corporate Income Tax,
tersebut sebesar Rp 345 pada bulan Juli 2026. Selisih so BP filed an objection to the tax assessment
antara restitusi yang diajukan dengan SKPLB dan amounting to Rp 345 in July 2026. The difference
keberatan yang diajukan sebesar Rp 166 dicatat sebagai between the restitution proposed and SKPLB and the
beban di bulan Juni 2026. tax objection amounting to Rp 166 was recognized as
an expenses in June 2026.
Page 83
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/73 Exhibit E/73
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT United Power PT United Power
Pada tahun 2025, PT United Power (UP) mengajukan In 2025, PT United Power (UP) filed for a
restitusi atas PPH Badan tahun 2024 sejumlah Rp 1.769. restitution of Corporate Income Tax for year 2024
Pada bulan April 2026, UP menerima SKPLB PPh Badan amounted to Rp 1.769. In April 2026, UP received
tahun 2024 sejumlah Rp 1.513, dan SKPKB PPh pasal 23 SKPLB for Corporate Income Tax year 2024
dan Surat Tagihan Pajak (STP) PPN sejumlah Rp 9. Pada amounting to Rp 1,513, and SKPKB income tax
tanggal 5 Juni 2026, UP menerima restitusi sejumlah Rp article 23 and Tax Collection Letter VAT year 2024
1.504 dari Kantor Pajak setelah dikompensasi dengan amounting to Rp 9. On June 5, 2026, UP received
SKPKB dan STP tersebut. the restitusion amounting to Rp 1,504 from Tax
Office after being compensated with the said
SKPKB and Tax Collection Letter.
d. Utang pajak d. Taxes payable
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Pajak final Final tax
Pengalihan hak atas tanah Transfer of land rights
dan/atau bangunan 367 244 and/or buildings
Konstruksi 11 - Construction
Persewaan tanah dan bangunan 8 3 Building and land rental
Entitas Anak 7.528 9.344 Subsidiaries
Subtotal 7.914 9.591 Subtotal
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 21 3.643 18.019 Article 21
Pasal 23 1.228 884 Article 23
Pasal 25 139 1.245 Article 25
Pasal 26 35 12.989 Article 26
Pajak Pertambahan Nilai - Keluaran 7.299 7.632 Value Added Tax – Output
Pajak Pembangunan 1 7.593 1.378 Development Tax 1
Pajak Penghasilan Badan 36.667 76.609 Corporate Income Tax
Subtotal 56.604 118.756 Subtotal
Total 64.518 128.347 Total
e. Perhitungan Pajak f. e. Fiscal computation
Beban pajak penghasilan kini d. Current income tax expense
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
Perusahaan 1.124 1.956 The Company
Entitas Anak 46.760 50.770 Subsidiaries
Total 47.884 52.726 Total
Page 84
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/74 Exhibit E/74
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
e. Perhitungan Pajak (Lanjutan) e. e. Fiscal computation (Continued)
Beban pajak penghasilan kini (Lanjutan) d. Current income tax expense (Continued)
Kelompok Usaha menyampaikan pajak tahunan atas f. The Group submits an annual tax on its own
perhitungan sendiri (“Self assessment”) sesuai dengan calculation ("Self assessment") in accordance with
perubahan terakhir atas Undang-Undang Ketentuan recent changes to the Law of the General Provisions
Umum dan Tata Cara Perpajakan yang berlaku mulai and Tax Procedures which is effective on January
tanggal 1 Januari 2008. Kantor Pajak dapat 1, 2008. Tax Office may set or change the amount
menetapkan atau mengubah besarnya liabilitas pajak of tax liability within the limit of 5 (five) years
dalam batas waktu 5 (lima) tahun sejak tanggal from the date the tax becomes due.
terutangnya pajak.
Beban pajak final b. Final tax expense
c.
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
Perusahaan 636 267 The Company
Entitas Anak 11.824 17.669 Subsidiaries
Total 12.460 17.936 Total
Pajak final Perusahaan sehubungan dengan penjualan, b. The Company’s final tax in connection with sale
dan persewaan tanah dan bangunan pabrik adalah and rent of land and factory building is as follows:
sebagai berikut:
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
Beban pajak final yang berasal dari : Final tax expense from:
Pengalihan hak atas tanah Transfer of land rights
dan/atau bangunan 630 259 and/or buildings
Persewaan tanah dan bangunan 6 8 Building and land rental
Total 636 267 Total
Perincian utang pajak final Perusahaan adalah sebagai c. The details of the Company’s final tax payable are
berikut: as follows:
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
Saldo awal tahun 247 329 Beginning balance
Beban pajak final atas pendapatan Final tax expense on revenues
usaha tahun berjalan 636 267 in current year
Beban pajak final yang telah Final tax expense deducted by
dipotong pihak ketiga atau disetor third party or paid by the
Perusahaan tahun berjalan ( 497) ( 478) Company in the current year
Total 386 118 Total
f.
Page 85
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/75 Exhibit E/75
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
f. Aset dan liabilitas pajak tangguhan g. f. Deferred tax assets and liabilities
30 Jun/Jun 30, 2 0 2 6
Dibebankan ke
penghasilan
Dikreditkan komprehensif lain/
Saldo awal/ ke laba rugi/ Charged to other Saldo akhir/
Beginning Credited to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Liabilitas imbalan Employee
kerja karyawan 13.780 483 - 14.263 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 2.724 - - 2.724 impairment losses
Total 16.504 483 - 16.987 Total
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Liabilitas imbalan Employee
kerja karyawan 2.336 220 - 2.556 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 148 - - 148 impairment losses
Effect of fair value
increment
Efek nilai wajar atas from acquisition
akuisisi Entitas Anak ( 2.139) - - ( 2.139) of Subsidiaries
Depreciation of property,
Penyusutan aset tetap ( 66.647) ( 180) - ( 66.827) plant and equipment
Total ( 66.302) 40 - ( 66.262) Total
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 5
Dikreditkan Dibebankan ke
(dibebankan) penghasilan
ke laba rugi/ komprehensif lain/
Saldo awal/ Credited Charged to other Saldo akhir/
Beginning (charged) to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Liabilitas imbalan Employee
kerja karyawan 13.509 467 ( 196) 13.780 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 2.311 413 - 2.724 impairment losses
Total 15.820 880 ( 196) 16.504 Total
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Liabilitas imbalan Employee
kerja karyawan 2.375 ( 54) 15 2.336 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 148 - - 148 impairment losses
Effect of fair value
increment
Efek nilai wajar atas from acquisition
akuisisi Entitas Anak ( 2.586) 447 - ( 2.139) of Subsidiaries
Depreciation of property,
Penyusutan aset tetap ( 66.286) ( 361) - ( 66.647) plant and equipment
Total ( 66.349) 32 15 ( 66.302) Total
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa aset The Group’s management believes that deferred
pajak tangguhan yang timbul dari perbedaan tax assets arising from temporary differences can
temporer akan dapat direalisasi pada periode be realized in future periods.
mendatang.
Page 86
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/76 Exhibit E/76
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
19. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 19. ACCRUED EXPENSES
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Biaya listrik 122.545 91.995 Electricity expense
Biaya karyawan 13.555 26.132 Employee expense
Biaya keamanan 10.845 7.407 Security expense
Bunga 6.453 54.712 Interest
Biaya tenaga ahli 5.424 3.960 Professional fee expense
Biaya pemeliharaan lingkungan 3.480 2.952 Environmental expense
Biaya komisi 1.965 1.991 Commission expense
Biaya gas 844 4.223 Gas expenses
Beban pajak 126 10.565 Tax expenses
Lain-lain 51.131 63.726 Others
Total 216.368 267.663 Total
20. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 20. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Kelompok Usaha memberikan imbalan kerja yang tidak The Group provides unfunded benefits to their
didanai untuk karyawan tetapnya sesuai dengan Peraturan qualified employees in accordance with the Company
Perusahaan dan UU Cipta Kerja No. 11/2020 dan Regulation and UU Cipta Kerja No. 11/2020 and
PP 35/2021. PP 35/2021.
Karena Undang-Undang menentukan rumus tertentu untuk Since the Law sets the formula for determining the
menghitung jumlah minimal imbalan pensiun, pada minimum amount of benefits, in substance, pension
dasarnya program pensiun berdasarkan Undang-Undang plans under the Law represent defined benefit plans.
adalah program imbalan pasti.
Biaya imbalan kerja bersih yang diakui dalam laporan laba The net employee benefits expense recognized in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan consolidated statement of profit or loss and other
jumlah yang diakui dalam laporan posisi keuangan comprehensive income and the amounts recognized in
konsolidasian sebagai liabilitas imbalan kerja karyawan the consolidated statement of financial position as
pada tanggal dan untuk tahun yang berakhir pada employee benefits liabilities as of and for the year
31 Desember 2025 dihitung oleh KKA Riana & Rekan, ended December 31, 2025 were determined by KKA
aktuaris independen, dalam laporannya pada tanggal 14 Riana & Rekan, an independent actuary, in its reports
Januari 2026, dengan menggunakan metode “Projected dated January 14, 2026, using the “Projected Unit
Unit Credit”. Credit” method.
21. UANG MUKA PELANGGAN 21. CUSTOMERS’ DEPOSITS
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Penjualan tanah 463.400 378.199 Selling of land
Penjualan ruang perkantoran Selling of office space and
dan rumah toko (ruko) 324.699 454.462 shop houses
Penjualan kawasan industri 138.827 33.234 Selling of industrial estate
Penjualan rumah hunian 138.226 144.311 Selling of residential houses
Lain-lain 10.385 11.606 Others
Total 1.075.537 1.021.812 Total
Dikurangi: Bagian jangka pendek ( 1.075.356) ( 1.021.654) Less: Short-term portion
Bagian jangka panjang 181 158 Non-current portion
-
Page 87
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/77 Exhibit E/77
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
21. UANG MUKA PELANGGAN (Lanjutan) 21. CUSTOMERS’ DEPOSITS (Continued)
Mutasi uang muka pelanggan adalah sebagai berikut: Movement in customers' deposits are as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Saldo awal 1.021.812 906.278 Beginning balance
Penambahan 952.784 1.828.354 Addition
Pengakuan pendapatan ( 899.059) ( 1.712.820) Revenue recognized
Saldo akhir 1.075.537 1.021.812 Ending balance
22. MODAL SAHAM 22. SHARE CAPITAL
Rincian pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s shareholders as of
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 berdasarkan catatan June 30, 2026 and December 31, 2025 based on the
yang dibuat oleh PT Datindo Entrycom, Biro Administrasi records of PT Datindo Entrycom, Securities
Efek, adalah sebagai berikut: Administration Agency, is as follows:
Seri A Seri B
(Nilai nominal- (Nilai nominal-
Rp 500 per Rp 75 per
saham) saham)
(satuan penuh)/ (satuan penuh)/ Persentase
Series A Series B kepemilikan Modal
(Par value of (Par value of (%)/ ditempatkan dan
Rp 500 per Rp 75 Total Percentage of disetor penuh/
share) share) saham/ ownership Issued and
Pemegang saham (full amount) (full amount) Total shares (%) fully paid capital Shareholders
Mu Min Ali Gunawan - 4.391.370.788 4.391.370.788 21,09 329.353 Mu Min Ali Gunawan
Islamic Development Islamic Development
Bank - 2.400.359.372 2.400.359.372 11,53 180.027 Bank
Saham treasuri - 28.057.400 28.057.400 0,13 2.104 Treasury shares
Lain-lain (masing Others (each less
-masing di bawah 5%) 711.956.815 13.293.143.994 14.005.100.809 67,25 1.352.964 than 5%)
Total 711.956.815 20.112.931.554 20.824.888.369 100,00 1.864.448 Total
Berdasarkan surat manajemen kepada Kepala Eksekutif According to letter from management to Kepala
Pengawas Pasar Modal Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Eksekutif Pengawas Pasar Modal Otoritas Jasa
tanggal 18 Maret 2020, Perusahaan akan melakukan Keuangan (OJK) dated March 18, 2020, the Company
pembelian kembali saham Perusahaan. Transaksi ini sesuai will repurchase the Company’s shares. The transaction
dengan Peraturan OJK No. 2/POJK.04/2013 tanggal is in accordance with OJK regulation
23 Agustus 2013 tentang Pembelian Kembali Saham Yang No. 2/POJK.04/2013 dated August 23, 2013 concerning
Dikeluarkan oleh Emiten atau Perusahaan Publik dalam the Repurchase of Emittent Shares or Listed Company
Kondisi Pasar yang Berfluktuasi secara Signifikan dan Surat in Potentially Crisis Market Condition; and OJK
Edaran OJK No. 3/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Maret 2020 circulation No. 3/SEOJK.04/2020 dated March 9, 2020
tentang Kondisi Lain Sebagai Kondisi Pasar Yang concerning Other Conditions as Potentially Crisis
Berfluktuasi Secara Signifikan Dalam Pelaksanaan Market Condition in regards to the Repurchase of
Pembelian Kembali Saham Yang Dikeluarkan Oleh Emiten Emittent Shares or Listed Company. The Company can
Atau Perusahaan Publik. Perusahaan dapat membeli reacquire its shares at 20% maximum of paid in capital.
kembali sahamnya sampai batas maksimal 20% dari modal In 2020, the Company reacquire 292,500,000 shares at
disetor. Pada tahun 2020, Perusahaan membeli kembali its cost of Rp 47,844 (with a par value amounting to
292.500.000 saham dengan harga perolehan sebesar Rp 21,937).
Rp 47.844 (dengan nilai nominal sebesar Rp 21.937).
Page 88
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/78 Exhibit E/78
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
22. MODAL SAHAM (Lanjutan) 22. SHARE CAPITAL (Continued)
Pada tahun 2025, Perusahaan melakukan penjualan saham In 2025, the Company sold 264,442,600 treasury shares
treasuri sebanyak 264.442.600 lembar saham dengan nilai for an amount of Rp 49,126. The excess between selling
sebesar Rp 49.126. Selisih antara nilai jual dengan harga price to the acquisition cost of this treasury shares was
perolehan saham treasuri ini dicatat sebagai bagian dari recorded as part of additional paid in capital – net
tambahan modal disetor – neto (Catatan 23). (Note 23).
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR - NETO 23. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL - NET
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Tambahan modal disetor Additional paid in capital
dari rights issue 1.056.304 1.056.304 from rights issue
Tambahan modal disetor Additional paid in capital
dari pembagian dividen saham 223.883 223.883 from stock dividend
Selisih penurunan Difference from decrease
nilai nominal saham 212.589 212.589 in par value
Tambahan modal disetor Additional paid in capital
dari penjualan saham treasuri 5.872 5.872 from sale of treasury shares
Tambahan modal disetor Additional paid in capital
dari tax amnesty 3.345 3.345 from tax amnesty
Biaya emisi saham ( 27.230) ( 27.230) Share issuance costs
Perbedaan nilai nominal dan nilai Difference in par value and
pasar yang diterbitkan kepada market value issued to
kreditur dalam rangka creditors due to
restrukturisasi pinjaman ( 72.822) ( 72.822) restructuring loan
Total 1.401.941 1.401.941 Total
24. SALDO LABA 24. RETAINED EARNINGS
Dividen Dividends
Berdasarkan Akta Notaris Imelda Nur Pane S.H., No. 55 Based on Notarial Deed of Notaris Imelda Nur Pane
tanggal 5 Juni 2026 dan Kartika, S.H., No. 1703 tanggal 25 S.H., No. 55 dated June 5, 2026 and Notaris Kartika,
Juni 2025, para Pemegang Saham Perusahaan menyetujui S.H., No. 1703 dated June 25, 2025, the Shareholders
untuk membagikan dividen tunai dari laba ditahan of the Company agreed to distribute cash dividends
Perusahaan masing-masing sebesar Rp 42.319 dan from the Company’s retained earnings amounting to
Rp 36.331. Rp 42,319 and Rp 36,331, respectively.
Pencadangan Saldo Laba Appropriation of Retained Earnings
Undang-undang Perseroan Terbatas Republik Indonesia The Limited Liability Company Law of the Republic of
No. 40/2007, yang dikeluarkan di bulan Agustus 2007, Indonesia No. 40/2007, issued in August 2007, requires
mengharuskan pembentukan cadangan umum dari laba the establishment of a general reserve from net income
bersih sejumlah minimal 20% dari jumlah modal yang amounting to at least 20% of a company’s issued and
ditempatkan dan disetor penuh perusahaan. Cadangan paid-up capital. This general reserve is presented as
umum ini disajikan sebagai saldo laba dicadangkan pada appropriated retained earnings in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian. Tidak ada batasan statements of financial position. There is no time limit
waktu untuk membentuk cadangan tersebut. on the establishment of the reserve.
Page 89
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/79 Exhibit E/79
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
24. SALDO LABA (Lanjutan) 24. RETAINED EARNINGS (Continued)
Pencadangan Saldo Laba (Lanjutan) Appropriation of Retained Earnings (Continued)
Dalam Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan yang During the Company’s Shareholders’ General Meeting
diadakan pada tanggal 5 Juni 2026, yang telah diaktakan held on June 5, 2026, which was covered by Notarial
oleh Notaris Imelda Nur Pane S.H., No. 55 dan tanggal 25 deed of Imelda Nur Pane S.H., No. 55 and June 25, 2025,
Juni 2025, yang telah diaktakan oleh Notaris Kartika, S.H., which was covered by Notarial deed of Kartika, S.H.,
No. 1703, para Pemegang Saham menyetujui, antara lain, No. 1703, the Shareholders approved the following,
penambahan cadangan umum atas saldo laba yang telah among others, additional appropriation of retained
ditentukan penggunaannya masing-masing sebesar Rp 50 earnings for general reserve amounted to Rp 50 in 2026
pada tahun 2026 dan 2025. Saldo laba yang telah and 2025, respectively. The total appropriated
ditentukan penggunaannya masing-masing sebesar Rp 650 retained earnings amounted to Rp 650 and Rp 600 as of
dan Rp 600 pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember June 30, 2026 and December 31, 2025, respectively.
2025.
25. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 25. NON-CONTROLLING INTERESTS
Kepentingan non-pengendali atas aset bersih Entitas Anak Non-controlling interests in net assets of Subsidiaries
merupakan bagian pemegang saham minoritas atas aset represents the share of minority shareholders in the
bersih Entitas Anak yang tidak seluruh sahamnya dimiliki net assets of Subsidiaries which are not wholly owned
oleh Perusahaan. by the Company.
Rincian kepentingan non-pengendali adalah sebagai Details of non-controlling interests are as follows:
berikut:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
PT Kawasan Industri Kendal 1.445.344 1.570.070 PT Kawasan Industri Kendal
PT Jababeka Mitrafamili Residen 121.845 122.359 PT Jababeka Mitrafamili Residen
PT Jababeka Keihan Residence 69.585 82.206 PT Jababeka Keihan Residence
PT Jababeka PP Properti 28.707 29.127 PT Jababeka PP Properti
PT Jababeka Plaza Indonesia 15.798 15.779 PT Jababeka Plaza Indonesia
PT Nusantara Gas Energi 13.766 12.067 PT Nusantara Gas Energi
PT Likuid Nusantara Gas 12.914 19.630 PT Likuid Nusantara Gas
PT Proteksi Usaha Indonesia 1.638 1.565 PT Proteksi Usaha Indonesia
PT Jababeka Creed Residence 1.371 27.006 PT Jababeka Creed Residence
PT Media Membangun Negeri 488 488 PT Media Membangun Negeri
PT Rumah Prima Sehat 388 388 PT Rumah Prima Sehat
PT Faunaland Tanjung Lesung 123 123 PT Faunaland Tanjung Lesung
PT Duta Bandara Banten 11 11 PT Duta Bandara Banten
Total 1.711.978 1.880.819 Total
Berdasarkan akta Notaris Afini Suri S.H, M.K., No. 3 tanggal Based on Notarial Deed of Notary Afini Suri S.H, M.K.,
21 April 2026, PT Kawasan Industri Kendal (KIK) No. 3 dated April 21, 2026, PT Kawasan Industri Kendal
membagikan dividen tunai sebesar Rp 616.404, masing- (KIK) distributed cash dividend which amounted to
masing kepada PT Grahabuana Cikarang (GBC), Entitas Rp 616,404, to PT Grahabuana Cikarang (GBC),
Anak, sebesar 51% atau setara dengan Rp 314.366 dan Subsidiary for 51% or equivalent to Rp 314,366 and
Sembcorp Development Indonesia, Pte, Ltd. (SDI) sebesar Sembcorp Development Indonesia, Pte, Ltd. (SDI) for
49% atau setara dengan Rp 302.038. 49% or equivalent to Rp 302,038.
Berdasarkan akta Notaris Afini Suri S.H, M.K., No. 2 tanggal Based on Notarial Deed of Notary Afini Suri S.H, M.K.,
10 Juni 2025, KIK membagikan dividen tunai sebesar Rp No. 2 dated June 10, 2025, KIK distributed cash dividend
540.400, masing-masing kepada GBC, Entitas Anak, sebesar which amounted to Rp 540,400, to GBC, Subsidiary for
51% atau setara dengan Rp 274.604 dan SDI sebesar 49% 51% or equivalent to Rp 274,604 and SDI for 49% or
atau setara dengan Rp 264.796. equivalent to Rp 264,796.
Page 90
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/80 Exhibit E/80
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
26. LABA PER SAHAM DASAR 26. BASIC EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba neto Basic earnings per share is calculated by dividing
konsolidasian kepada pemilik entitas induk dengan rata- consolidated net profit attributable to owners of the
rata tertimbang jumlah lembar saham biasa yang beredar parent company by the weighted average number of
pada tahun bersangkutan. ordinary shares outstanding during the related year.
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
(Rugi) laba neto yang diatribusikan Net (loss) profit attributable to
kepada Pemilik Entitas Induk ( 177.880) 310.654 Owners of the Parent Company
Rata-rata tertimbang Weighted average
jumlah saham biasa number of ordinary shares
yang beredar - dasar (satuan penuh) 20.594.009.661 20.532.388.369 outstanding – basic (full amount)
(Rugi) laba per saham dasar Basic (loss) earnings per share
(satuan penuh) ( 8,64) 15,13 (full amount)
27. PENJUALAN DAN PENDAPATAN JASA 27. SALES AND SERVICE REVENUE
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
Penjualan Sales
Tanah matang 783.731 1.335.928 Developed land
Tanah dan bangunan pabrik 94.264 18.331 Land and factory buildings
Tanah dan rumah 33.659 22.688 Land and houses
Ruang perkantoran dan Office spaces and
rumah toko (ruko) 37.001 27.144 shop houses
Apartemen 2.252 9.946 Apartment
Pembangkit tenaga listrik 921.579 849.079 Power plant
Jasa dan pemeliharaan 347.238 250.226 Service and maintenance fees
Dry port 129.352 121.290 Dry port
Golf 41.007 40.702 Golf
Penyewaan ruang perkantoran, Office spaces, factory
pabrik dan rumah toko (ruko) 23.997 28.574 and shop houses rental
Pariwisata 16.683 16.015 Tourism
Agrobisnis dan konsultasi 4.546 5.582 Agribusiness and consulting
Kondominium 1.160 900 Condominium
Total 2.436.469 2.726.405 Total
Pendapatan penjualan dan jasa berdasarkan waktu Sales and service revenue based on timing of revenue
pengakuan pendapatan adalah sebagai berikut: recognition is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
Titik waktu 950.907 1.414.037 Point in time
Periode waktu 1.461.565 1.283.794 Over time
Total 2.412.472 2.697.831 Total
* Tidak termasuk pendapatan sewa sebesar *Excluding rental income amounting to
Rp 23.997 dan Rp 28.574 Rp 23,997 and Rp 28,574
Rincian pelanggan yang melebihi 10% dari jumlah penjualan Detail of customer which exceeded 10% of the
dan pendapatan jasa konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated sales and service revenue is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
Pelanggan: Customer:
PT Hoifu Paper Packaging Indonesia 250.294 - PT Hoifu Paper Packaging Indonesia
PT Matahari Tire Indonesia - 430.726 PT Matahari Tire Indonesia
PT Perusahaan Listrik PT Perusahaan Listrik
Negara (Persero) - 320.733 Negara (Persero)
Page 91
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/81 Exhibit E/81
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
28. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN PENDAPATAN JASA 28. COST OF SALES AND SERVICE REVENUE
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
Penjualan Sales
Tanah matang 360.729 688.724 Developed land
Tanah dan rumah 12.966 10.693 Land and houses
Tanah dan bangunan pabrik 20.418 5.829 Land and factory buildings
Ruang perkantoran dan Office spaces and
rumah toko (ruko) 7.139 6.005 shop houses
Apartemen 1.659 6.071 Apartment
Pembangkit tenaga listrik 902.027 665.426 Power plant
Jasa dan pemeliharaan 166.168 113.743 Service and maintenance fees
Dry port 83.224 66.619 Dry port
Golf 18.969 20.842 Golf
Penyewaan ruang perkantoran, Office spaces, factory
pabrik dan rumah toko (ruko) 5.451 6.878 and shop houses rental
Pariwisata 13.136 13.352 Tourism
Agrobisnis dan konsultasi 2.934 4.671 Agribusiness and consulting
Kondominium 1.181 1.082 Condominium
Total 1.596.001 1.609.935 Total
29. BEBAN PENJUALAN 29. SELLING EXPENSES
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
Komisi dan insentif 20.951 9.340 Commissions and incentives
Operasional 12.177 8.654 Operational
Promosi dan iklan 11.291 13.828 Promotion and advertising
Lain-lain 1.037 836 Others
Total 45.456 32.658 Total
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
Gaji dan tunjangan karyawan 134.902 135.083 Salaries and employee benefits
Keamanan 17.176 13.868 Security
Alih daya 15.074 13.743 Outsourcing
Perlengkapan dan peralatan kantor 14.195 11.916 Office supplies and equipment
Jasa tenaga ahli 13.611 8.189 Professional fees
Pajak dan perijinan 10.782 8.928 Taxes and licenses
Beban imbalan kerja (Catatan 20) 9.496 9.990 Employee benefits expense (Note 20)
Depreciation of property, plant
Penyusutan aset tetap (Catatan 10) 8.123 8.727 and equipment (Note 10)
Lingkungan 7.669 5.943 Environment
Asuransi 6.415 4.454 Insurance
Sewa (Catatan 15) 4.220 3.968 Rent (Note 15)
Perjalanan dinas 3.503 2.433 Business travel
Jasa pemeliharaan 3.473 4.236 Maintenance service
Listrik dan air 2.525 2.781 Electricity and water
Pelatihan 2.329 2.584 Training
Biaya layanan 1.815 1.210 Service charge
Hiburan dan representasi 1.776 1.225 Entertainment and representation
Komunikasi 1.711 1.613 Communication
Transportasi 1.543 1.343 Transportation
Penyusutan aset hak-guna Depreciation of
(Catatan 15) 293 258 right-of-use assets (Note 15)
Lain-lain 9.711 7.906 Others
Total 270.342 250.398 Total
Page 92
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/82 Exhibit E/82
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
31. PENDAPATAN KEUANGAN 31. FINANCIAL INCOME
Akun ini merupakan pendapatan atas bunga bank, deposito This account refers income consisting of interest from
berjangka, investasi jangka pendek, bunga dari piutang cash in banks, time deposits, short-term investments,
usaha dengan komponen pembiayaan signifikan dan laba interest from trade receivables with significant
penyesuaian nilai wajar atas kontrak forward dengan saldo financing component and gain on fair value
sebesar Rp 71.829 dan Rp 61.598 masing-masing untuk adjustments on forward contract amounting to
periode enam bulan yang berakhir pada 30 Juni 2026 dan Rp 71,829 and Rp 61,598 for the six months period
2025. ended June 30, 2026 and 2025, respectively.
32. BEBAN KEUANGAN 32. FINANCIAL EXPENSES
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
Beban bunga 153.713 174.863 Interest expense
Beban amortisasi penebusan Senior Notes Accelerated amortization expense
yang dipercepat (Catatan 15) 24.922 - of Senior Notes redemption (Note 15)
Amortisasi biaya penerbitan Amortization of issuance costs
Senior notes 6.834 7.039 Senior notes
Pinjaman bank 2.585 9.992 Bank loan
Biaya bank 657 583 Bank charges
Rugi penyesuaian nilai wajar atas Loss on fair value adjustments
kontrak forward - 1.115 on forward contract
Total 188.711 193.592 Total
33. BEBAN LAIN-LAIN - NETO 33. OTHER EXPENSES - NET
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2026 2025
Pendapatan atas biaya lingkungan 15.843 8.787 Income from environment fee
Pendapatan sewa 13.494 1.832 Rent income
Pendapatan atas denda pembayaran 1.672 577 Income from late payment charges
Rugi pembatalan penjualan ( 3.451) ( 270) Sales cancellation loss
Bagian rugi entitas Share in loss of associate
asosiasi (Catatan 8) ( 4.102) ( 1.729) entity (Note 8)
Kerugian atas penghentian Loss on termination of
kontrak derivatif (Catatan 9) ( 154.672) - derivative contracts (Notes 9)
Rugi selisih kurs ( 264.484) ( 22.509) Foreign exchange loss
Lain-lain 41.298 9.287 Others
Total ( 354.402) ( 4.025) Total
34. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS
a. Pada tanggal 13 Maret 2006, PT Padang Golf Cikarang a. On March 13, 2006, PT Padang Golf Cikarang (PGC),
(PGC), Entitas Anak, mengadakan perjanjian sewa a Subsidiary, entered into a lease agreement with
menyewa dengan Puskopad Akademi Militer (PAM) Puskopad Akademi Militer (PAM) for the
untuk pembangunan dan pengelolaan lapangan golf development and management of golf course
yang terletak di dalam Komplek Akademi Militer di located in Komplek Akademi Militer, Magelang,
Magelang, Jawa Tengah, di atas tanah seluas sekitar West Java, with an area of 368,905 square meters.
368.905 meter persegi. Perjanjian tersebut efektif The agreement is effective for 25 (twenty five)
selama 25 (dua puluh lima) tahun dan dapat years and can be extended upon the agreement of
diperpanjang atas persetujuan kedua belah pihak. both parties.
Page 93
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/83 Exhibit E/83
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
34. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
b. Pada tanggal 3 Agustus 2007, PT Bekasi Power (BP), b. On August 3, 2007, PT Bekasi Power (BP), a
Entitas Anak, mengadakan Perjanjian Jual Beli dan Subsidiary, entered into an Agreement of Gas Sales
Penyaluran Gas (“Perjanjian”) dengan PT Perusahaan Purchase and Distribution (“Agreement”) with
Gas Negara (Persero) Tbk (PGN) untuk menjual, PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk (PGN) to
membeli dan menyalurkan gas. Selama jangka waktu sell, purchase and distribute gas. During the period
Perjanjian, BP diwajibkan untuk menyediakan jaminan of Agreement, BP should provide payment
pembayaran dalam bentuk Stand By Letter of Credit guarantee in the form of Stand By Letter of Credit
(“SBLC”) dengan beberapa ketentuan. Jaminan (“SBLC”) with several conditions. This payment
pembayaran berlaku untuk jangka waktu 12 (dua belas) guarantee is valid for 12 (twelve) months since the
bulan sejak tanggal penerbitannya. date of issuance.
Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu 5 (lima) This Agreement is valid for 5 (five) years contract
tahun kontrak dihitung sejak tanggal 1 Agustus 2008 since August 1, 2008 or another date agreed by both
atau tanggal lain yang disepakati para pihak parties based on the Gas Distribution Memo and end
berdasarkan Berita Acara Penyaluran Gas dan berakhir after 5 (five) years contract or February 28, 2014.
setelah 5 (lima) tahun kontrak atau 28 Februari 2014. On December 21, 2021, BP and PGN make an
Pada tanggal 21 Desember 2021, BP dan PGN amendment to their agreement that changed the
mengadakan amendemen perjanjian yang mengubah payment scheme of BP into prepayments for their
skema pembayaran BP menjadi prabayar untuk obligations. The Agreement has been extended
kewajibannya. Perjanjian ini telah diperpanjang several times, the latest extension is until 2028.
beberapa kali, perpanjangan terakhir sampai dengan
2028.
c. Pada tanggal 7 April 2008, BP mengadakan Perjanjian c. On April 7, 2008, BP entered into an Agreement of
Jual Beli dan Penyaluran Gas (“Perjanjian”) dengan Gas Sales Purchase and Distribution (“Agreement”)
PT Bayu Buana Gemilang (BBG) untuk menjual, with PT Bayu Buana Gemilang (BBG) to sell,
membeli dan menyalurkan gas. Selama jangka waktu purchase and distribute gas. During the period of
perjanjian, BP diwajibkan untuk menyediakan jaminan Agreement, BP is required to provide payment
pembayaran dalam bentuk Stand By Letter of Credit deposit in Stand By Letter of Credit (“SBLC”) with
(“SBLC”) dengan beberapa ketentuan. Jaminan several conditions. This payment deposit will be in
pembayaran berlaku untuk jangka waktu 12 (dua belas) effect for 12 (twelve) months since the date of
bulan sejak tanggal penerbitannya. Perjanjian ini issuance. The Agreement is effective since the
berlaku efektif terhitung sejak ditandatanganinya signing, and end after 7 (seven) years contract and
Perjanjian ini dan berakhir setelah 7 (tujuh) tahun can be extended upon the agreement of both
kontrak dihitung sejak tanggal dimulai serta dapat parties. On March 9, 2018, BP and BBG agreed to
diperpanjang berdasarkan kesepakatan para extend the Agreement until January 5, 2033. On
pihak. Pada tanggal 9 Maret 2018, BP dan BBG October 19, 2021, BP and BBG changed the volume
sepakat untuk memperpanjang Perjanjian sampai delivered and gas price.
dengan tanggal 5 Januari 2033. Pada tanggal
19 Oktober 2021, BP dan BBG mengubah volume
penyerahan dan harga gas.
d. Pada tanggal 25 Januari 2008, BP menandatangani d. On January 25, 2008, BP entered into a Gas
Perjanjian Kerjasama Kompresi Gas dengan Compression Cooperation Agreement with
PT Margaseta Utama (MU) dimana MU akan menaikkan PT Margaseta Utama (MU) in which MU would
tekanan gas dari tekanan 8 (delapan) Bar menjadi increase the gas pressure from the pressure of
22 (dua puluh dua) Bar untuk memenuhi kebutuhan 8 (eight) Bar to 22 (twenty two) Bar to supply the
operasi turbin generator di pembangkit tenaga listrik operation of power plants turbine generators owned
milik BP. Perjanjian tersebut berlaku selama 15 (lima by BP. The Agreement is effective for
belas) tahun dihitung sejak mulai beroperasinya 15 (fifteen) years which started from the
kompresor dan dapat diperpanjang sesuai dengan commencement of operation of compressor and can
kesepakatan para pihak. Pada tanggal 1 November be extended upon the agreement of both parties.
2019, BP dan MU sepakat untuk memperpanjang On November 1, 2019, BP and MU agreed to extend
Perjanjian sampai dengan Oktober 2032. the Agreement until October 2032.
Page 94
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/84 Exhibit E/84
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
34. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
e. Pada tanggal 24 Februari 2011, BP menandatangani e. On February 24, 2011, BP and PT Perusahaan Listrik
Perjanjian Kerjasama Pembelian dan Penjualan Tenaga Negara (PLN) agreed and entered into the Sale and
Listrik (“Perjanjian”) dengan PT Perusahaan Listrik Purchase Electricity Cooperation Agreement
Negara (Persero) (PLN). Berdasarkan Perjanjian ini, BP (“Agreement”). Based on this Agreement, BP will
akan menyediakan Daya Mampu Neto kepada PLN yang provide Net Power Capability to PLN which is
berasal dari seluruh sistem Pembangkit Listrik Tenaga sourced from all systems in Gas and Steam Power
Gas dan Uap (combined cycle) (PLTGU) milik BP dengan Plant (combined cycle) (PLTGU) owned by BP in net
kapasitas bersih sebesar 118,8 MegaWatt (MW). capacity totaling 118.8 MegaWatt (MW). This
Perjanjian ini berlaku efektif dalam jangka waktu sejak Agreement has an effective date from the date of
tanggal pendanaan dan berakhir 20 (dua puluh) tahun funding and will be over in 20 (twenty) years from
dari Tanggal Operasi Komersial kecuali diakhiri lebih Commercial Operation Date, except terminated
awal sesuai dengan ketentuan dalam Perjanjian. earlier according to the Agreement. Commercial
Tanggal Operasi Komersial adalah hari setelah fasilitas Operation Date is the day after passing the
lulus uji coba operasi sesuai dengan prosedur-prosedur operation test facility in accordance with testing
pengujian, yang terjadi pada 5 Januari 2013. procedures, which occurred on January 5, 2013.
f. Pada awal tahun 2018, PLN melalui Pusat Pengaturan f. In early 2018, PLN through Pusat Pengaturan Beban
Beban (P2B) Jawa Bali menerbitkan status reserve (P2B) Jawa Bali, issued a reserve shutdown status
shutdown kepada BP yang berarti BP diminta untuk to BP which means BP is required to distribute 0
menyalurkan 0 (nol) kilowatt (KWh) ke PLN sehingga BP (zero) kilowatt (KWh) to PLN so that BP is treated
diperlakukan sebagai cadangan dingin oleh PLN. Pada as a cold reserve by PLN. By the end of March 2018,
akhir Maret 2018, BP kembali melakukan penjualan BP resumed the sale of electricity to PLN until now.
listrik ke PLN hingga sekarang. Sepanjang tahun 2023 Throughout 2023 and 2024, BP encountered only
dan 2024, BP hanya mengalami beberapa kali kejadian occasional instances of shutdowns.
shutdown.
Meskipun mengalami shutdown, berdasarkan Perjanjian Despite the shutdowns, based on the Agreement
antara BP dan PLN, BP akan terus menerima pembayaran between BP and PLN, BP will still receive payment
dari PLN dengan skema take or pay untuk kesiapan dan from PLN with take or pay scheme for readiness and
ketersediaan pembangkit listrik BP atas biaya kapasitas availability of BP’s power plant at the cost of
PLTGU. Dalam skema take or pay, komponen yang PLTGU capacity. In the take or pay scheme, the
diperhitungkan sebagai dasar penagihan pembayaran components calculated as the basis for the billing
kapasitas yaitu komponen biaya investasi dan komponen of capacity payments are the components of the
biaya operasi dan perawatan tetap yang mewakili investment cost and fixed operating and
pembayaran untuk Daya Mampu Kapasitas Neto. Sebagai maintenance cost that represent payment for the
syaratnya, BP harus selalu menjaga kesiapan Net Power Capacity. As a condition, BP should
(availability) pembangkit listriknya setiap saat sesuai always maintain the availability of its power plant
dengan rencana operasional dan permintaan dispatch in accordance with operational plan and dispatch
dari P2B termasuk menjaga ketersediaan gas dari request from P2B including maintaining gas
penyedia gas yang diperlukan untuk operasi pembangkit availability from gas provider required for power
listrik. Sampai saat ini BP selalu memenuhi syarat dan plant operation. Up to now, BP always meets the
kondisi yang dibutuhkan agar dapat melakukan terms and conditions needed to be able to issue
penagihan ke PLN. Dampak atas shutdown ini adalah invoice to PLN. The shutdowns decrease BP’s
pendapatan BP akan menurun secara signifikan namun revenue but the gross profit remained intact hence
laba bruto tetap terjaga sehingga BP tetap dapat BP can still cover the operational expenses.
menutupi beban operasional.
g. Pada tanggal 5 Juli 2024, PT Grahabuana Cikarang g. On July 5, 2024, PT Grahabuana Cikarang (GBC),
(GBC), Entitas Anak, telah menandatangani dua Subsidiary, entered into two credit facility
perjanjian fasilitas kredit dengan PT Bank Permata Tbk, agreements with PT Bank Permata Tbk as follows:
berupa:
Page 95
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/85 Exhibit E/85
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
34. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
• Fasilitas 1 Pinjaman Rekening Koran sebesar • Facility 1 an Overdraft Facility amounting to
Rp 15.000 dengan suku bunga mengambang 8% per Rp 15,000 with a floating interest rate of 8% per
tahun untuk memenuhi kebutuhan modal kerja dan annum to meet the company's working capital
operasional perusahaan. Pinjaman ini memiliki and operational needs. This loan has provision
biaya provisi sebesar 0,5% per tahun dari limit fee of 0.5% per annum of the facility limit and
fasilitas dan biaya administrasi sebesar Rp 5. Jangka an administration fee of Rp 5. The term of the
waktu fasilitas adalah 12 bulan sejak tanggal facility is 12 months from the date of signing
penandatanganan perjanjian kredit. the credit agreement.
• Fasilitas 2 With Recourse Revolving Receivable • Facility 2 With Recourse Revolving Receivable
Service (Revolving) sebesar Rp 95.000 dengan suku Service (Revolving) facility amounting to
bunga sebesar 8% per tahun. Pinjaman ini memiliki Rp 95,000 with interest rate of 8% per annum.
biaya administrasi sebesar Rp 5 flat dan biaya This loan has the administration fee of Rp 5 flat
transaksi sebesar 0,25% per tahun per penarikan. and transaction fee of 0.25% per annum for
Jangka waktu fasilitas adalah 12 bulan sejak tanggal each withdrawal. The term of the facility is
penandatanganan perjanjian kredit. 12 months from the date of signing the credit
agreement.
Pinjaman ini dijaminkan dengan persediaan tanah These facilities collateralized with land inventory
dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 4282 with Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 4282
atas nama GBC. under the name of GBC.
Pada tanggal 19 Mei 2025, GBC dan PT Bank Permata On May 19, 2025, GBC and PT Bank Permata Tbk
Tbk sepakat untuk mengakhiri fasilitas pinjaman ini. agreed to terminate these facilities.
h. Pada tanggal 21 Mei 2026, PT Kawasan Industri Kendal h. On May 21, 2026, PT Kawasan Industri Kendal (KIK)
(KIK) menandatangani perjanjian fasilitas kredit entered into a credit facility agreement with PT
dengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) in the
berupa fasilitas Term Loan sebesar maksimum Rp form of a Term Loan facility with a maximum
1.200.000 untuk pengembangan Kawasan Industri amount of Rp 1,200,000 for the development of
Kendal Phase-2. Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar Kendal Industrial Estate Phase 2. The loan bears
7,30% per tahun dengan jangka waktu fasilitas adalah interest of 7.30% per annum with a maximum tenor
maksimum 120 bulan, termasuk availability period of 120 months, including an availability period of 24
selama 24 bulan sejak tanggal penandatanganan months from the date of execution of the
perjanjian kredit. Perjanjian ini dikenakan biaya agreement. This agreement has provision fee of
provisi sebesar 0,85% dari jumlah kredit yang dicairkan 0.85% of the disbursed credit amount and an
dan biaya administrasi sebesar Rp 150. Perjanjian ini administration fee of Rp 150. This agreement is
dijamin dengan piutang usaha, aset tetap dan tanah collateralized with accounts receivable, property,
untuk pengembangan. plant and equipment, and land for development.
Berdasarkan perjanjian pinjaman, KIK harus memenuhi Under the loan agreements, KIK should comply to
kententuan-ketentuan berikut: the following covenants:
1. Current Ratio, minimum sebesar 1,5 kali; 1. Current Ratio, minimum of 1.5 times;
2. Debt to Equity Ratio, maksimum sebesar 3,0 kali; 2. Debt to Equity Ratio, maximum of 3.0 times;
3. Interest Bearing Liabilities to EBITDA, maksimum 3. Interest Bearing Liabilities to EBITDA,
sebesar 5,0 kali; maximum of 5.0 times;
4. Debt Service Coverage Ratio minimum sebesar 4. Debt Service Coverage Ratio, minimum of 1.5
1,5 kali; dan times; and
5. Rasio nilai Tanah Untuk Pengembangan dan Piutang 5. Ratio of Land for Development plus
terhadap Utang bank minimum 1,25 kali. Receivables to Bank Debt of minimum 1.25
times.
Pada tanggal 30 Juni 2026, KIK belum memanfaatkan As of June 30, 2026, KIK has not utilized the credit
fasilitas kredit dari BRI. facility with BRI.
Page 96
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/86 Exhibit E/86
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN 35. SEGMENT INFORMATION
Untuk kepentingan manajemen, Kelompok Usaha For management purposes, the Group is organized into
digolongkan menjadi unit usaha berdasarkan produk dan business units based on their products and services and
jasa dan memiliki lima segmen operasi yang dilaporkan have five reportable operating segments as follows:
sebagai berikut:
Segmen Real Estat Real Estate Segment
Segmen real estat melakukan kegiatan usaha utama dalam Real estate segment is mainly involved in the
bidang kawasan industri berikut seluruh sarana development and sale of industrial estates and related
penunjangnya dalam arti kata yang seluas-luasnya antara facilities and services including, among others,
lain pembangunan perumahan, apartemen, perkantoran, residential estate, apartments, office buildings,
pertokoan, pembangunan dan instalasi pengelolaan air shopping centers, development and installation of
bersih, limbah, telepon dan listrik serta sarana-sarana lain water treatment plants, waste water treatment,
yang diperlukan dalam menunjang pengelolaan kawasan telephone, electricity and other facilities to support
industri, juga termasuk diantaranya penyediaan fasilitas- the industrial estate, included providing sports and
fasilitas olahraga dan rekreasi di lingkungan kawasan recreational facilities, and also exports and imports of
industri, ekspor dan impor barang-barang yang diperlukan goods for businesses relating to the development and
bagi usaha-usaha yang berkaitan dengan pengembangan management of the industrial estate.
dan pengelolaan kawasan industri.
Segmen Golf Golf Segment
Segmen golf melakukan kegiatan usaha di bidang Golf segment is mainly involved in the development
pembangunan dan pengelolaan lapangan golf, club house, and management of the golf course, club house,
fasilitas rekreasi dan olahraga berikut sarana recreation and sports facilities following the
penunjangnya. supporting facilities.
Segmen Jasa dan Pemeliharaan Service and Maintenance Segment
Segmen jasa dan pemeliharaan terutama melakukan Service and maintenance segment is mainly involved in
kegiatan usaha di bidang pembangunan dan pengelolaan the development and infrastructure management of
infrastruktur kawasan industri, hotel, kawasan perumahan industrial estates, hotel, residential estate and the
serta pembangunan dan pengelolaan infrastruktur umum. development and management of public
infrastructure.
Segmen Pembangkit Tenaga Listrik Power Plant Segment
Segmen pembangkit tenaga listrik melakukan kegiatan Power plant segment is mainly involved in the
usaha di bidang pembangkit listrik termasuk pengelolaan, development of power plant including managing,
memasok dan mendistribusikan energi dan memberikan supplying and distributing energy and providing energy
jasa pelayanan serta manajemen energi kepada pihak management services to third parties.
ketiga.
Segmen Pariwisata Tourism Segment
Segmen pariwisata melakukan kegiatan usaha di bidang Tourism segment is mainly involved in the tourism
objek wisata, hotel wisata, kawasan wisata dan pusat object, tourism hotel, tourism estate and education
pendidikan dan latihan pariwisata. and tourism training center.
Page 97
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/87 Exhibit E/87
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha Business Segment
Tabel berikut ini menyajikan informasi pendapatan dan laba dan aset dan liabilitas The following table presents revenue and profit, and certain asset and liability
tertentu sehubungan dengan segmen usaha Kelompok Usaha: information regarding the Group’s business segments:
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 6
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa 981.962 41.006 498.600 925.577 29.465 ( 40.141) 2.436.469 revenue
Beban pokok penjualan Cost of sales and
dan pendapatan jasa 414.201 19.585 275.699 905.066 24.054 ( 42.604) 1.596.001 service revenue
Laba bruto 567.761 21.421 222.901 20.511 5.411 2.463 840.468 Gross profit
Beban penjualan ( 41.143) ( 1.243) ( 1.811) ( 661) ( 698) 100 ( 45.456) Selling expenses
Beban umum General and
dan administrasi ( 155.603) ( 14.353) ( 60.586) ( 19.043) ( 23.474) 2.717 ( 270.342) administrative expenses
Pendapatan keuangan 70.236 282 3.901 2.889 199 ( 5.678) 71.829 Financial income
Beban keuangan ( 142.425) ( 649) ( 16.682) ( 34.691) ( 96) 5.832 ( 188.711) Financial expenses
Beban pajak final ( 9.463) ( 34) ( 2.003) - ( 960) - ( 12.460) Final tax expense
(Beban) pendapatan lain-lain Other (expenses) income
- Neto 196.342 2.810 15.816 38.661 215 ( 608.246) ( 354.402) - Net
Laba sebelum (beban) Profit before
manfaat pajak income tax
penghasilan 485.705 8.234 161.536 7.666 ( 19.403) ( 602.812) 40.926 (expense) benefit
Beban pajak Income tax expense
penghasilan - Neto ( 7.662) ( 2.069) ( 27.681) ( 9.949) - - ( 47.361) – Net
(Rugi) laba neto Net (loss) profit for
periode berjalan 478.043 6.165 133.855 ( 2.283) ( 19.403) ( 602.812) ( 6.435) the period
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - - - - - - income
(Rugi) penghasilan Net comprehensive
komprehensif neto 478.043 6.165 133.855 ( 2.283) ( 19.403) ( 602.812) ( 6.435) (loss) income
Page 98
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/88 Exhibit E/88
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 6
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
(Rugi) laba neto yang Net (loss) profit
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 297.307 6.165 139.226 ( 2.283) ( 15.483) ( 602.812) ( 177.880) parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali 180.736 - ( 5.371) - ( 3.920) - 171.445 interests
Total 478.043 6.165 133.855 ( 2.283) ( 19.403) ( 602.812) ( 6.435) Total
(Rugi) penghasilan
komprehensif neto Net comprehensive
yang dapat (loss) income
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 297.307 6.165 139.226 ( 2.283) ( 15.483) ( 602.812) ( 177.880) parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali 180.736 - ( 5.371) - ( 3.920) - 171.445 interests
Total 478.043 6.165 133.855 ( 2.283) ( 19.403) ( 602.812) ( 6.435) Total
Pengeluaran modal 86.144 9.811 21.079 5.543 1.020 - 123.597 Capital expenditures
Penyusutan dan Depreciation and
amortisasi 29.254 2.198 31.958 37.217 2.637 ( 1.084) 102.180 amortization
Amortisasi biaya Amortization of
penerbitan 31.756 - 2.214 371 - - 34.341 issuance cost
Informasi lainnya Other information
Segmen aset 22.918.841 126.941 2.484.893 2.018.121 1.165.660 - 28.714.456 Segment assets
Eliminasi aset Elimination of
antar segmen ( 12.224.693) ( 1.804) ( 1.260.527) ( 284.039) ( 32.042) - ( 13.803.105) inter-segment assets
Neto 10.694.148 125.137 1.224.366 1.734.082 1.133.618 - 14.911.351 Net
Segmen liabilitas 5.847.707 50.312 574.727 1.366.077 206.961 - 8.045.784 Segment liabilities
Eliminasi liabilitas Elimination of
antar segmen ( 824.398) ( 1.064) ( 70.621) - ( 3.544) - ( 899.627) inter-segment liabilities
Neto 5.023.309 49.248 504.106 1.366.077 203.417 - 7.146.157 Net
Page 99
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/89 Exhibit E/89
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa 1.448.044 40.702 396.891 852.840 27.522 ( 39.594) 2.726.405 revenue
Beban pokok penjualan Cost of sales and
dan pendapatan jasa 728.623 21.699 203.844 668.158 21.464 ( 33.853) 1.609.935 service revenue
Laba bruto 719.421 19.003 193.047 184.682 6.058 ( 5.741) 1.116.470 Gross profit
Beban penjualan ( 30.048) ( 621) ( 1.051) ( 194) ( 744) - ( 32.658) Selling expenses
Beban umum General and
dan administrasi ( 132.411) ( 17.107) ( 61.086) ( 17.093) ( 24.832) 2.131 ( 250.398) administrative expenses
Pendapatan keuangan 66.619 371 5.769 1.207 214 ( 12.582) 61.598 Financial income
Beban keuangan ( 156.277) ( 670) ( 10.904) ( 38.419) ( 93) 12.771 ( 193.592) Financial expenses
Beban pajak final ( 10.376) ( 59) ( 6.457) - ( 1.044) - ( 17.936) Final tax expense
(Beban) pendapatan lain-lain Other (expenses) income
- Neto 855.283 2.530 144.381 51.461 ( 989) ( 1.056.691) ( 4.025) - Net
Laba (rugi) sebelum manfaat Profit (loss) before
(beban) pajak income tax
penghasilan 1.312.211 3.447 263.699 181.644 ( 21.430) ( 1.060.112) 679.459 (expense) benefit
(Beban) manfaat pajak Income tax (expense)
penghasilan - Neto ( 3.796) ( 1.758) ( 19.355) ( 27.167) - 179 ( 51.897) benefit – Net
Laba (rugi) neto Net profit (loss) for
periode berjalan 1.308.415 1.689 244.344 154.477 ( 21.430) ( 1.059.933) 627.562 the period
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - - - - - - income
Penghasilan (rugi) Net comprehensive
komprehensif neto 1.308.415 1.689 244.344 154.477 ( 21.430) ( 1.059.933) 627.562 income (loss)
Page 100
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/90 Exhibit E/90
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Laba (rugi) neto yang Net profit (loss)
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 991.417 1.689 244.448 154.477 ( 21.444) ( 1.059.933) 310.654 parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali 316.998 - ( 104) - 14 - 316.908 interests
Total 1.308.415 1.689 244.344 154.477 ( 21.430) ( 1.059.933) 627.562 Total
Penghasilan (rugi)
komprehensif neto Net comprehensive
yang dapat income (loss)
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 991.417 1.689 244.448 154.477 ( 21.444) ( 1.059.933) 310.654 parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali 316.998 - ( 104) - 14 - 316.908 interests
Total 1.308.415 1.689 244.344 154.477 ( 21.430) ( 1.059.933) 627.562 Total
Pengeluaran modal 8.523 347 71.868 3.303 842 - 84.883 Capital expenditures
Penyusutan dan Depreciation and
amortisasi 30.264 2.006 20.273 37.087 2.711 ( 997) 91.344 amortization
Amortisasi biaya Amortization of
penerbitan 10.077 - 6.954 - - - 17.031 issuance cost
Informasi lainnya Other information
Segmen aset 22.146.958 112.780 2.526.486 1.853.861 1.169.462 - 27.809.547 Segment assets
Eliminasi aset Elimination of
antar segmen ( 11.741.483) ( 2.308) ( 1.434.642) ( 151.812) ( 36.458) - ( 13.366.703) inter-segment assets
Neto 10.405.475 110.472 1.091.844 1.702.049 1.133.004 - 14.442.844 Net
Segmen liabilitas 5.245.315 47.367 713.431 1.360.612 214.249 - 7.580.974 Segment liabilities
Eliminasi liabilitas Elimination of
antar segmen ( 785.309) ( 2.901) ( 213.102) - ( 8.068) - ( 1.009.380) inter-segment liabilities
Neto 4.460.006 44.466 500.329 1.360.612 206.181 - 6.571.594 Net
Page 101
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/91 Exhibit E/91
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
Seluruh aset Kelompok Usaha berlokasi di Indonesia. Tabel berikut menyajikan All of the Group’s assets are located in Indonesia. The following table presents sales
penjualan kepada pelanggan berdasarkan lokasi geografis pelanggan: to customers based on the geographical location of the customers:
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 6
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa revenue
Cikarang 307.622 40.533 373.480 420.232 19.638 ( 40.141) 1.121.364 Cikarang
Kendal 671.012 - 94.201 505.345 - - 1.270.558 Kendal
Pandeglang 3.328 - - - 9.436 - 12.764 Pandeglang
Morotai - - - - 391 - 391 Morotai
Lain-lain - 473 30.919 - - - 31.392 Others
Total 981.962 41.006 498.600 925.577 29.465 ( 40.141) 2.436.469 Total
Informasi lainnya Other information
Segmen aset Segment assets
Cikarang 19.487.602 116.599 2.209.824 1.513.240 45.368 - 23.372.633 Cikarang
Kendal 3.428.130 - - 504.781 - - 3.932.911 Kendal
Pandeglang - - 1.113 100 966.338 - 967.551 Pandeglang
Morotai - - - - 153.954 - 153.954 Morotai
Lain-lain 3.109 10.342 273.956 - - - 287.407 Others
Total 22.918.841 126.941 2.484.893 2.018.121 1.165.660 - 28.714.456 Total
Eliminasi aset Elimination of
antar segmen inter-segment assets
Cikarang ( 12.224.693) ( 1.804) ( 1.260.527) ( 284.039) - - ( 13.771.063) Cikarang
Kendal - - - - - - - Kendal
Pandeglang - - - - ( 32.042) - ( 32.042) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 12.224.693) ( 1.804) ( 1.260.527) ( 284.039) ( 32.042) - ( 13.803.105) Total
Neto Net
Cikarang 7.262.909 114.795 949.297 1.229.201 45.368 - 9.601.570 Cikarang
Kendal 3.428.130 - - 504.781 - - 3.932.911 Kendal
Pandeglang - - 1.113 100 934.296 - 935.509 Pandeglang
Morotai - - - - 153.954 - 153.954 Morotai
Lain-lain 3.109 10.342 273.956 - - - 287.407 Others
Total 10.694.148 125.137 1.224.366 1.734.082 1.133.618 - 14.911.351 Total
Page 102
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/92 Exhibit E/92
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 6
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Segmen liabilitas Segment liabilities
Cikarang 5.373.955 44.093 357.933 1.144.851 26.962 - 6.947.794 Cikarang
Kendal 473.752 - - 221.226 - - 694.978 Kendal
Pandeglang - - 4 - 162.261 - 162.265 Pandeglang
Morotai - - - - 17.738 - 17.738 Morotai
Lain-lain - 6.219 216.790 - - - 223.009 Others
Total 5.847.707 50.312 574.727 1.366.077 206.961 - 8.045.784 Total
Eliminasi liabilitas Elimination of
antar segmen inter-segment liabilities
Cikarang ( 824.398) ( 1.064) ( 70.621) - - - ( 896.083) Cikarang
Kendal - - - - - - - Kendal
Pandeglang - - - - ( 3.544) - ( 3.544) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 824.398) ( 1.064) ( 70.621) - ( 3.544) - ( 899.627) Total
Neto Net
Cikarang 4.549.557 43.029 287.312 1.144.851 26.962 - 6.051.711 Cikarang
Kendal 473.752 - - 221.226 - - 694.978 Kendal
Pandeglang - - 4 - 158.717 - 158.721 Pandeglang
Morotai - - - - 17.738 - 17.738 Morotai
Lain-lain - 6.219 216.790 - - - 223.009 Others
Total 5.023.309 49.248 504.106 1.366.077 203.417 - 7.146.157 Total
Pengeluaran modal Capital expenditures
Cikarang 998 9.811 14.708 822 212 - 26.550 Cikarang
Kendal 85.146 - - 4.721 - - 89.867 Kendal
Pandeglang - - - - 91 - 91 Pandeglang
Morotai - - - - 717 - 717 Morotai
Lain-lain - - 6.371 - - - 6.371 Others
Total 86.144 9.811 21.079 5.543 1.020 - 123.597 Total
Page 103
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/93 Exhibit E/93
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa revenue
Cikarang 169.192 40.137 341.480 534.098 17.854 ( 39.594) 1.063.167 Cikarang
Kendal 1.273.624 - 55.411 318.742 - - 1.647.777 Kendal
Pandeglang 5.228 - - - 9.385 - 14.613 Pandeglang
Morotai - - - - 283 - 283 Morotai
Lain-lain - 565 - - - - 565 Others
Total 1.448.044 40.702 396.891 852.840 27.522 ( 39.594) 2.726.405 Total
Informasi lainnya Other information
Segmen aset Segment assets
Cikarang 18.922.766 101.602 2.299.397 1.564.876 48.286 - 22.936.927 Cikarang
Kendal 3.221.083 - - 288.885 - - 3.509.968 Kendal
Pandeglang - - 1.139 100 969.496 - 970.735 Pandeglang
Morotai - - - - 151.680 - 151.680 Morotai
Lain-lain 3.109 11.178 225.950 - - - 240.237 Others
Total 22.146.958 112.780 2.526.486 1.853.861 1.169.462 - 27.809.547 Total
Eliminasi aset Elimination of
antar segmen inter-segment assets
Cikarang ( 11.741.483) ( 2.308) ( 1.434.642) ( 151.812) - - ( 13.330.245) Cikarang
Kendal - - - - - - - Kendal
Pandeglang - - - - ( 36.458) - ( 36.458) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 11.741.483) ( 2.308) ( 1.434.642) ( 151.812) ( 36.458) - ( 13.366.703) Total
Neto Net
Cikarang 7.181.283 99.294 864.755 1.413.064 48.286 - 9.606.682 Cikarang
Kendal 3.221.083 - - 288.885 - - 3.509.968 Kendal
Pandeglang - - 1.139 100 933.038 - 934.277 Pandeglang
Morotai - - - - 151.680 - 151.680 Morotai
Lain-lain 3.109 11.178 225.950 - - - 240.237 Others
Total 10.405.475 110.472 1.091.844 1.702.049 1.133.004 - 14.442.844 Total
Page 104
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/94 Exhibit E/94
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Segmen liabilitas Segment liabilities
Cikarang 5.002.973 41.210 562.993 1.221.331 32.756 - 6.861.263 Cikarang
Kendal 242.342 - - 139.281 - - 381.623 Kendal
Pandeglang - - - - 170.956 - 170.956 Pandeglang
Morotai - - - - 10.537 - 10.537 Morotai
Lain-lain - 6.157 150.438 - - - 156.595 Others
Total 5.245.315 47.367 713.431 1.360.612 214.249 - 7.580.974 Total
Eliminasi liabilitas Elimination of
antar segmen inter-segment liabilities
Cikarang ( 785.309) ( 2.901) ( 213.102) - - - ( 1.001.312) Cikarang
Kendal - - - - - - - Kendal
Pandeglang - - - - ( 8.068) - ( 8.068) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 785.309) ( 2.901) ( 213.102) - ( 8.068) - ( 1.009.380) Total
Neto Net
Cikarang 4.217.664 38.309 349.891 1.221.331 32.756 - 5.859.951 Cikarang
Kendal 242.342 - - 139.281 - - 381.623 Kendal
Pandeglang - - - - 162.888 - 162.888 Pandeglang
Morotai - - - - 10.537 - 10.537 Morotai
Lain-lain - 6.157 150.438 - - - 156.595 Others
Total 4.460.006 44.466 500.329 1.360.612 206.181 - 6.571.594 Total
Pengeluaran modal Capital expenditures
Cikarang 1.829 347 48.112 1.528 99 - 51.915 Cikarang
Kendal 6.694 - - 1.775 - - 8.469 Kendal
Pandeglang - - - - 54 - 54 Pandeglang
Morotai - - - - 689 - 689 Morotai
Lain-lain - - 23.756 - - - 23.756 Others
Total 8.523 347 71.868 3.303 842 - 84.883 Total
Page 105
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/95 Exhibit E/95
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
36. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG 36. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED
ASING IN FOREIGN CURRENCIES
30 Jun/ Jun 30, 2026
Mata uang asing/
Foreign currency Ekuivalen Rupiah/
(Satuan penuh/ Rupiah
Full amount) equivalent
Aset Assets
Kas dan setara kas USD 1.152.172 20.573 Cash and cash equivalents
Kas yang dibatasi
penggunaannya USD 15.437 276 Restricted cash
Uang jaminan USD 42.966 767 Refundable deposits
Total Aset USD 1.210.575 21.616 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang jangka pendek USD 1.701.000 30.373 Short-term debts
Total Liabilitas USD 1.701.000 30.373 Total Liabilities
(Liabilitas Neto) USD ( 490.425) ( 8.757) (Net Liabilities)
31 Des/ Dec 31, 2025
Mata uang asing/
Foreign currency Ekuivalen Rupiah/
(Satuan penuh/ Rupiah
Full amount) equivalent
Aset Assets
Kas dan setara kas USD 1.859.350 31.203 Cash and cash equivalents
Kas yang dibatasi
penggunaannya USD 31.575 530 Restricted cash
Uang jaminan USD 42.966 721 Refundable deposits
Total Aset USD 1.933.891 32.454 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Biaya masih harus dibayar USD 3.148.985 52.846 Accrued expenses
Utang jangka panjang USD 185.856.000 3.119.035 Long-term debts
Total Liabilitas USD 189.004.985 3.171.881 Total Liabilities
(Liabilitas Neto) USD ( 187.071.094) ( 3.139.427) (Net Liabilities)
Page 106
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/96 Exhibit E/96
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, otherwise stated)
37. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 37. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
30 Jun/ Jun 30, 2026 31 Des/ Dec 31, 2025
Nilai tercatat/ Nilai wajar*/ Nilai tercatat/ Nilai wajar*/
Carrying amount Fair value* Carrying amount Fair value*
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 3.205.192 3.205.192 3.618.828 3.618.828 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 2.275 2.275 2.227 2.227 Short-term investments
Piutang usaha Trade receivables
dari pihak ketiga 730.332 730.332 532.480 532.480 from third parties
Piutang lain-lain Other receivables
dari pihak ketiga 45.391 45.391 40.519 40.519 from third parties
Investments in
Penyertaan saham 18.648 18.648 18.648 18.648 shares of stocks
Aset keuangan derivatif - - 140.798 140.798 Derivative financial assets
Uang jaminan dan Refundable deposits and
deposit lain 63.959 63.959 50.992 50.992 other deposits
Kas yang dibatasi
penggunaannya 269.505 269.505 209.838 209.838 Restricted cash
Total Aset Keuangan 4.335.302 4.335.302 4.614.330 4.614.330 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank jangka pendek 48.720 48.720 - - Short-term bank loan
Utang usaha Trade payables
kepada pihak ketiga 133.025 133.025 151.658 151.658 to third parties
Utang lain-lain 160.722 160.722 139.096 139.096 Other payables
Biaya masih
harus dibayar 216.368 216.368 257.098 257.098 Accrued expenses
Utang dividen 43.960 43.960 1.641 1.641 Dividend payable
Uang jaminan pelanggan 316.973 316.973 316.249 316.249 Security deposits
Utang jangka panjang 4.814.352 4.814.352 4.606.521 4.578.211 Long–term debts
Total Liabilitas Keuangan 5.734.120 5.734.120 5.472.263 5.443.953 Total Financial Liabilities
*) Diukur dengan hierarki pengukuran nilai wajar Tingkat 3, kecuali aset derivatif *) Measured by fair value measurement hierarchy Level 3, except for
diukur dengan hierarki pengukuran nilai wajar Tingkat 2 serta Senior Notes derivative financial assets measured by fair value measurement hierarchy
diukur dengan hierarki pengukuran nilai wajar Tingkat 1. Level 2 and Senior Notes measured by fair value measurement hierarchy
Level 1.
**) Biaya masih harus dibayar tidak termasuk beban pajak **) Accrued expense excludes tax expenses
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang digunakan The following are the methods and assumptions used
untuk memperkirakan nilai wajar setiap kelompok dari to estimate the fair value of each group of financial
instrumen keuangan Kelompok Usaha: instruments of the Group:
Manajemen Kelompok Usaha menetapkan bahwa nilai The Group’s management has determined that the
tercatat atas kas dan setara kas, investasi jangka pendek, carrying values of cash and cash equivalents,
piutang usaha, piutang lain-lain, pinjaman bank jangka short-term investments, trade receivables, other
pendek, utang usaha kepada pihak ketiga, utang lain-lain, receivables, short-term bank loan, trade payables to
biaya masih harus dibayar dan utang dividen kurang lebih third parties, other payables, accrued expenses and
sebesar nilai wajarnya karena jatuh tempo jangka pendek dividend payable approximate their fair values due to
dari instrumen keuangan ini. the short-term maturities of these financial
instruments.
Untuk aset dan liabilitas tidak lancar yang tidak dikuotasi For other non-current assets and liabilities which are
pada harga pasar dan nilai wajarnya tidak dapat diukur not stated at quoted market price and whose fair value
secara andal tanpa menimbulkan biaya yang berlebihan, cannot be reliably measured without incurring
uang jaminan dan deposit lain, serta kas yang dibatasi excessive costs, refundable deposits and other deposits
penggunaannya dicatat berdasarkan nilai nominal and restricted cash are carried at their nominal
dikurangi penurunan nilai, sementara utang jangka amounts less any impairment losses, while long term
panjang diakui dengan biaya amortisasi. Nilai wajar dari debts are carried at amortized cost. The fair value of
aset keuangan derivatif diestimasi melalui referensi derivative financial assets is estimated by reference to
kepada laporan penilaian dari bank pada periode akhir the banks’ valuation statement at the period end. The
pelaporan. Nilai wajar Senior Notes diestimasi fair value of Senior Notes is estimated using the quoted
menggunakan nilai kuotasi pasar. market price.
Page 107
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/97 Exhibit E/97
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, otherwise stated)
37. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 37. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Investasi dalam saham biasa yang tidak memiliki kuotasi Investments in other unquoted ordinary shares
pasar dengan kepemilikan saham di bawah 20% dicatat representing equity ownership interest of below 20%
pada biaya perolehan karena nilai wajarnya tidak dapat are carried at cost as the fair values cannot be reliably
diukur secara handal, kecuali untuk beberapa investasi measured , except for certain investments where cost
dimana biaya perolehan mungkin tidak dapat memberikan may not be an appropriate estimate of fair value due
estimasi yang sesuai kepada nilai wajarnya dikarenakan to continuing losses in the investee, the fair value is
kerugian yang berkelanjutan dari investee, nilai wajar estimated based on the investee’s net assets.
diestimasi berdasarkan aset neto dari investee.
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
POLICIES
Aktivitas Kelompok Usaha mengandung berbagai macam The Group’s activities exposed to a variety of financial
risiko keuangan yaitu risiko mata uang asing, risiko kredit, risks including foreign currency risk, credit risk,
risiko likuiditas dan risiko tingkat suku bunga. Dewan liquidity risk and interest rate risk. The board of
Direksi menelaah secara informal dan menyetujui directors (“BOD”) reviews on an informal basis and
kebijakan untuk mengelola masing-masing risiko, dari agrees the policies for managing each of these risks,
tahun sebelumnya seperti yang diungkapkan di bawah ini: from the previous year as disclosed below:
i. Risiko mata uang asing i. Foreign currency risk
Risiko mata uang asing adalah risiko nilai wajar arus Foreign currency risk is the risk that the fair value
kas instrumen keuangan di masa depan yang of future cash flows of a financial instrument will
berfluktuasi karena perubahan kurs mata uang asing. fluctuate due to changes in foreign exchanges
Sebagian besar pendapatan Kelompok Usaha dalam rates. Most of the Group’s revenues are
Rupiah. Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa strategi denominated in Rupiah. The Group believe that
manajemen risiko bermanfaat positif bagi Kelompok this risk management strategy results in positive
Usaha dalam periode jangka pendek. benefit for the Group in the short-term period.
Risiko nilai tukar mata uang asing Kelompok Usaha The Group foreign currency risk arises from the
berasal dari pinjaman yang diperoleh Kelompok Usaha loan received by the Group in foreign currency.
dalam mata uang asing. Risiko nilai tukar mata uang Foreign exchange risks on the US dollar are
asing atas dolar AS dikendalikan melalui pengawasan managed through constant monitoring of the
lingkungan politik dan ekonomi. Kelompok Usaha juga political and economic environment. The Group
membuat kontrak forward mata uang untuk also enters into currency forward contracts to
mengendalikan risiko mata uangnya. oversee its currency risk.
Tabel di bawah ini menunjukan sensitivitas yang The table below shows the sensitivity to a
memiliki kemungkinan terjadi perubahan di dalam reasonably possible change in foreign exchange
nilai tukar mata uang asing dengan asumsi semua rates, assuming all other variables are fixed, to
variabel lainnya adalah tetap, terhadap laba setelah the profit after income taxes of the Group as of
pajak penghasilan Kelompok Usaha pada tanggal June 30, 2026 and December 31, 2025.
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025.
Kenaikan (penurunan)/ Increase (decrease)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Nilai tukar melemah 5% Exchange rate weakened by 5%
Laba neto setelah pajak penghasilan Net profit after income tax
USD ( 342) ( 122.438) USD
Nilai tukar menguat 5% Exchange rate strengthened by 5%
Laba neto setelah pajak penghasilan Net profit after income tax
USD 342 122.438 USD
Page 108
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/98 Exhibit E/98
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, otherwise stated)
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
ii. Risiko kredit ii. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana pihak yang Credit risk is the risk that a counterparty of the
berhubungan dengan Kelompok Usaha terkait dengan Group will not meet its obligations under a
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan tidak akan financial instrument or customer contract, leading
memenuhi kewajibannya sehingga menyebabkan to a financial loss. The Group’s exposure credit
kerugian keuangan. Risiko kredit Kelompok Usaha risk arises primarily from trade and other
terutama berasal dari piutang usaha dan piutang receivables. For other financial assets (including
lain-lain. Untuk aset keuangan lainnya (termasuk kas cash and cash equivalents), the Group minimizes
dan setara kas), Kelompok Usaha meminimalkan risiko credit risk by dealing exclusively with high credit
kredit dengan berurusan secara khusus dengan pihak rating counterparties.
yang mempunyai kredibilitas tinggi.
Tujuan Kelompok Usaha adalah meningkatkan The Group’s objectives are to seek recurring
pendapatan dan mengurangi kerugian yang timbul dari revenue growth and minimizing losses incurred due
peningkatan risiko kredit. Transaksi Kelompok Usaha to credit risk exposure increasing. The Group’s
hanya dengan pihak ketiga yang diakui dan kredibel only recognizes the transactions with third party
serta menggunakan prosedur verifikasi kredit untuk that is creditworthy and used credit verification
semua transaksi dengan pelanggan secara kredit. procedures for all customer seeking to trade on
Selain itu, saldo piutang dimonitor secara terus- credit terms. In addition, receivable balances are
menerus sehingga piutang tak tertagih Kelompok monitored on an ongoing basis with the result that
Usaha tidak signifikan. the Group’s exposure to bad debts is not
significant.
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, As of June 30, 2026 and December 31, 2025, the
maksimum eksposur Kelompok Usaha untuk risiko Group’s maximum exposure to credit risk is
kredit disajikan sebesar nilai tercatat setiap aset represented by the carrying amount of each class
keuangan yang diakui dalam laporan posisi keuangan of financial assets recognized in the consolidated
konsolidasian. statements of financial position.
iii. Risiko likuiditas iii. Liquidity risks
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Kelompok Usaha Liquidity risk is the risk that the Group will
akan mengatasi kesulitan yang berasal dari pemenuhan encounter difficulty in meeting financial
kewajiban keuangan dikarenakan kekurangan dana. obligations due to shortage of funds.
Tabel berikut menampilkan jatuh tempo dari liabilitas The table summarizes the maturity of the Group’s
keuangan Kelompok Usaha pada akhir tahun pelaporan financial liabilities at the end of the reporting
berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak year based on undiscounted contractual payment.
didiskontokan.
30 Jun/ Jun 30, 2026
Total
termasuk
bunga/ Kurang dari Lebih dari satu
Total satu tahun/ tahun/
Nilai tercatat/ including Less than More than
Carrying amount interest one year one year
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank jangka pendek 48.720 48.989 48.989 - Short-term bank loan
Utang usaha Trade payables
kepada pihak ketiga 133.025 133.025 133.025 - to third parties
Utang lain-lain 160.722 160.722 160.722 - Other payables
Biaya masih
harus dibayar 216.368 216.368 216.368 - Accrued expenses
Utang dividen 43.960 43.960 43.960 - Dividend payable
Uang jaminan pelanggan 316.973 316.973 21.991 294.982 Security deposits
Utang jangka panjang: Long-term debts:
Senior Notes - - - - Senior Notes
Pinjaman bank 4.809.681 8.051.665 545.700 7.505.965 Bank loans
Liabilitas sewa 4.671 5.678 2.423 3.255 Lease liabilities
Total 5.734.120 8.977.380 1.173.178 7.804.202 Total
Page 109
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/99 Exhibit E/99
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, otherwise stated)
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 38. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
iii. Risiko likuiditas (Lanjutan) iii. Liquidity risks (Continued)
31 Des/ Dec 31, 2025
Total
termasuk
bunga/ Kurang dari Lebih dari satu
Total satu tahun/ tahun/
Nilai tercatat/ including Less than More than
Carrying amount interest one year one year
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha Trade payables
kepada pihak ketiga 151.658 151.658 151.658 - to third parties
Utang lain-lain 139.096 139.096 139.096 - Other payables
Biaya masih
harus dibayar 257.098 257.098 257.098 - Accrued expenses
Utang dividen 1.641 1.641 1.641 - Dividend payable
Uang jaminan pelanggan 316.249 316.249 46.161 270.088 Security deposits
Utang jangka panjang: Long-term debts:
Senior Notes 3.087.279 3.664.866 265.118 3.399.748 Senior Notes
Pinjaman bank 1.514.453 2.072.055 270.072 1.801.983 Bank loans
Liabilitas sewa 4.789 5.962 1.805 4.157 Lease liabilities
Total 5.472.263 6.608.625 1.132.649 5.475.976 Total
iv. Risiko tingkat suku bunga iv. Interest rate risk
Eksposur risiko tingkat bunga berhubungan dengan aset Risk exposure for interest rate with regards to the
dan liabilitas dimana perubahan tingkat bunga dapat assets and liabilities for which the interest rate
mempengaruhi laba sebelum pajak. Risiko pendapatan movement could affect earnings before tax.
bunga terbatas dikarenakan Kelompok Usaha hanya Interest income risk is limited due to the Group
mempertahankan kecukupan saldo kas untuk keperluan only maintaining adequate cash balance for
operasional. Pada beban bunga, saldo optimal antara operational needs. In interest expense, optimal
liabilitas dan tingkat bunga tetap serta mengambang balance between liabilities and fixed and floated
telah ditentukan. Kebijakan Kelompok Usaha pada interest rate is predetermined. The Group’s policy
pendanaan merupakan gabungan dari tingkat bunga on the funding which will give combination
tetap dan mengambang. Persetujuan dari direksi dan according to floated and fixed interest rate.
dewan komisaris harus diperoleh sebelum Kelompok Approval from the directors and board of
Usaha memilih instrumen keuangan agar dapat commissioners must be obtained before the Group
mengatur eksposur risiko tingkat bunga. executes the financial instrument in order to
manage interest rate risk exposure.
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas terhadap The following table demonstrates the sensitivity
perubahan yang mungkin terjadi atas suku bunga to a reasonably possible change in floating
mengambang pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 interest rates on loans as of June 30, 2026 and
Desember 2025. Dengan semua variabel lainnya December 31, 2025. With all other variables
dianggap tetap, dampak suku bunga mengambang pada considered constant, the impact of floating
laba sebelum pajak adalah sebagai berikut: interest rates of loans to the profit before tax are
as follows:
Efek pada Laba Sebelum Pajak/
Effect on Profit Before Tax
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Kenaikan/ Penurunan Suku Bunga Increase/ Decrease in Interest Rates
+ 100 basis poin ( 2.243) ( 1.789) + 100 basis point
- 100 basis poin 2.243 1.789 - 100 basis point
Tingkat suku bunga mengambang Kelompok Usaha The Group’s floating interest rate from its loan
berasal dari pinjaman PT Bank Ina Perdana Tbk, with PT Bank Ina Perdana Tbk, PT Bank OCBC NISP
PT Bank OCBC NISP Tbk, dan PT Bank China Tbk, and PT Bank China Construction Indonesia
Construction Bank Indonesia Tbk. Tbk.
Page 110
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/100 Exhibit E/100
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, otherwise stated)
39. MANAJEMEN PERMODALAN 39. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama manajemen permodalan Kelompok Usaha The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan pemeliharaan tingkat kredit management is to ensure that it maintains a strong
yang kuat dan rasio permodalan yang sehat untuk credit rating and healthy capital ratios in order to
mendukung usaha dan memaksimalkan nilai pemegang support its business and maximize shareholder value.
saham.
Kelompok Usaha mengelola struktur permodalan dan The Group manages its capital structure and makes
melakukan penyesuaian berdasarkan strategi dan kondisi adjustments to it, in light of the Group’s strategy and
keuangan Kelompok Usaha, serta kondisi ekonomi global financial conditions and global and domestic economic
dan domestik. Untuk memelihara atau menyesuaikan conditions. To maintain or adjust the capital structure,
struktur permodalan, Kelompok Usaha dapat the Group may adjust dividend payments to
menyesuaikan pembayaran dividen kepada pemegang shareholders, return capital to shareholders or issue
saham, pengembalian modal kepada pemegang saham new shares.
atau menerbitkan saham baru.
Pada tanggal 30 Juni 2026, peringkat kredit korporasi As of June 30, 2026, the Company’s international
internasional Perusahan adalah “B3” dari Moody's Ratings corporate credit ratings comprised a “B3” from
dengan prospek stabil dan “B-” dari Fitch Ratings dengan Moody’s Ratings with a stable outlook, and a “B-” from
prospek stabil. Selain itu, pada tanggal 30 Juni 2026, Fitch Ratings with a stable outlook. Furthermore, the
peringkat kredit nasional Perusahaan dari Fitch Ratings Company’s national credit rating from Fitch Ratings
adalah “BB+” (idn) dengan prospek stabil. Manajemen stands at “BB+” (idn) with a stable outlook as of June
memantau peringkat kredit eksternal tersebut sebagai 30, 2026. Management monitors these external credit
bagian dari kerangka pengelolaan modal dan strategi ratings as part of its overall capital management
pendanaan Perusahaan secara keseluruhan. framework and funding strategy.
Selanjutnya, Kelompok Usaha memiliki kebijakan kas Furthermore, the Group has prudent cash management
manajemen untuk mengelola modal. Kelompok Usaha in order to manage its capital. The Group applies
menerapkan manajemen keuangan terpusat untuk centralized treasury management to maintain
menjaga fleksibilitas pembiayaan dan mengurangi risiko financing flexibility and reduce liquidity risk. The
likuiditas. Kelompok Usaha juga berusaha untuk Group also strives to maintain adequate working
mempertahankan kebutuhan modal kerja yang memadai. capital needs.
Kelompok Usaha memonitor permodalan menggunakan The Group monitors capital using a gearing ratio,
gearing ratio, yang merupakan pinjaman neto dibagi which is net debt divided by total equity. The Group’s
dengan total ekuitas. Kebijakan Kelompok Usaha adalah policy is to keep a healthy gearing ratio. Net debts
mempertahankan gearing ratio yang sehat. Pinjaman neto include bank loan, lease liabilites, trade and other
meliputi pinjaman bank, liabilitas sewa, utang usaha dan payables and long-term debt, less cash and cash
utang lain-lain serta utang jangka panjang, dikurangi equivalents and short-term investment. There were no
dengan kas dan setara kas dan investasi jangka pendek. changes from the previous period for the Group’s
Manajemen permodalan Kelompok Usaha tidak berubah capital management.
dari periode sebelumnya.
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Pinjaman bank jangka pendek 48.720 - Short-term bank loan
Utang usaha dan utang lain-lain 293.747 290.754 Trade and other payables
Utang jangka panjang 4.814.352 4.606.521 Long–term debts
Dikurangi: Less:
Kas dan setara kas ( 3.205.192) ( 3.618.828) Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek ( 2.275) ( 2.227) Short-term investment
Pinjaman neto 1.949.352 1.276.220 Net debts
Total ekuitas 7.765.194 8.144.369 Total equity
Gearing ratio 25,10% 15,67% Gearing ratio
Page 111
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/101 Exhibit E/101
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, otherwise stated)
40. PENGUNGKAPAN INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 40. SUPPLEMENTAL DISCLOSURES OF CASH FLOWS
INFORMATION
Transaksi signifikan non-kas dari aktivitas investasi dan Significant non-cash transactions from investing and
pendanaan terdiri dari: financing activities are as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2026 2025
Aktivitas Investasi Investing Activities
Additional realization from
advance for purchase of
Penambahan dari realisasi property, plant and equipment
uang muka pembelian aset tetap to property, plant and
ke aset tetap 7.529 155.199 equipment
Additional property, plant and
Penambahan aset tetap equipment through
melalui utang lain-lain 66.765 17.735 other payables
Penambahan modal dari kepentingan Additional capital from
non-pengendali melalui uang muka non-controlling interest through
setoran modal - 6.200 advance for stock subscription
Transaksi non-kas dari aktivitas pendanaan dari Non-cash transactions from financing activities from
rekonsiliasi liabilitas dari transaksi pendanaan ditunjukan the reconciliation of liabilities from financing
di bawah ini: transaction are shown below:
Pinjaman
bank/ Total/
Bank loans Senior notes Total
1 Januari 2026 1.514.453 3.087.279 4.601.732 January 1, 2025
Arus kas: Cash flows:
Penerimaan Receipt of
pokok pinjaman 3.587.361 - 3.587.361 loan principal
Pembayaran Payment of
pokok pinjaman ( 232.160) ( 3.377.189) ( 3.609.349) loan principal
Pembayaran biaya Payment of loan
transaksi pinjaman ( 9.573) - ( 9.573) issuance cost
Arus non-kas: Non-cash flows:
Amortisasi biaya Amortization
penerbitan 1.749 6.834 8.583 issuance costs
Beban amortisasi Accelerated
penebusan amortization expense
Senior Notes of Senior Notes
yang dipercepat - 24.922 24.922 redemption
Biaya transaksi pinjaman Accrued of loan
yang masih harus dibayar ( 4.163) - ( 4.163) issuance costs
Pengaruh Effect of foreign
perubahan selisih exchange –
kurs - pokok 734 258.154 258.888 principal
30 Juni 2026 4.858.401 - 4.858.401 June 30, 2026
Pinjaman
bank/ Total/
Bank loans Senior Notes Total
1 Januari 2025 1.535.870 2.957.663 4.493.533 January 1, 2025
Arus kas: Cash flows:
Penerimaan Receipt of
pokok pinjaman 50.096 - 50.096 loan principal
Pembayaran Payment of
pokok pinjaman ( 87.163) - ( 87.163) loan principal
Pembayaran biaya Payment of loan
transaksi pinjaman ( 4.406) - ( 4.406) issuance cost
Arus non-kas: Non-cash flows:
Amortisasi biaya Amortized
penerbitan 9.746 14.386 24.132 issuance costs
Pengaruh Effect of foreign
perubahan selisih exchange –
kurs - pokok 10.310 115.230 125.540 principal
31 Desember 2025 1.514.453 3.087.279 4.601.732 December 31, 2025
Page 112
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/102 Exhibit E/102
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2026 JUNE 30, 2026
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, otherwise stated)
41. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 41. SUBSEQUENT EVENT
Pada bulan Juli 2026, para pemegang saham PT Rumah In July 2026, the shareholders of PT Rumah Prima Sehat
Prima Sehat (RPS) menyetujui penjualan dan pengalihan (RPS) approved the sale and transfer of 2,880 share or
2.880 lembar saham atau setara dengan Rp 2.880 milik PT equivalent to Rp 2,880, owned by PT Grahabuana
Grahabuana Cikarang (GBC) kepada Johanes Poso, Cikarang (GBC) to Johanes Poso, PT Jababeka
PT Jababeka Infrastruktur (JI), PT Cikarang Inland Port Infrastruktur (JI), PT Cikarang Inland Port (CIP), and PT
(CIP), dan PT Padang Golf Cikarang (PGC), masing-masing Padang Golf Cikarang (PGC), with each party acquiring
sebanyak 720 lembar saham atau setara dengan Rp 720. 720 shares or equivalent to Rp 720. Therefore, the
Sehingga, komposisi kepemilikan saham RPS menjadi: shareholders' composition of RPS becomes as follows:
GBC, JI, CIP, dan PGC masing-masing sebanyak 720 lembar GBC, JI, CIP, and PGC each hold 720 shares or
saham (18%), sedangkan Johanes Poso menjadi 1.120 equivalent to Rp 720 (18%), while Johanes Poso holds
lembar saham (28%). 1,120 shares or equivalent to Rp 1,120 (28%).
Names mentioned 138 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Maria Kristiana Soeharyo
p.11
unresolved
person
Soeharyo
p.11
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.11
unresolved
person
Kartika
p.11 ×6
unresolved
org
Financial Services Authority
p.11 ×2
unresolved
org
Menteri
p.11
unresolved
org
Minister of Law
p.11
unresolved
org
Bapepam
· Ketua
p.12 ×12
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12 ×4
unresolved
person
Yualita Widyadhari
p.12 ×9
unresolved
org
PT Grahabuana Cikarang
p.14 ×5
unresolved
org
PT Jababeka Infrastruktur
p.14 ×5
unresolved
org
PT Indocargomas Persada
p.14 ×2
unresolved
org
PT Saranapratama
p.14
unresolved
org
PT Mercuagung Graha Realty
p.14 ×2
unresolved
org
PT Banten West Java Tourism
p.14
unresolved
org
PT Gerbang Teknologi Cikarang
p.14 ×4
unresolved
org
PT Bekasi Power
p.15 ×2
unresolved
org
PT Cikarang Inland Port
p.15 ×4
unresolved
org
PT Padang Golf Cikarang
p.15 ×5
unresolved
org
PT Metropark Condominium Indah
p.15 ×2
unresolved
org
PT Tanjung Lesung Leisure
p.15
unresolved
org
PT Jababeka Morotai
p.15 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Longlife City
p.15 ×6
unresolved
org
PT Kawasan Industri Kendal
p.15 ×2
unresolved
org
PT United Power
p.16 ×2
unresolved
org
PT Infrastruktur Cakrawala
p.16
unresolved
org
PT Nusantara Gas Energi
p.16 ×5
unresolved
org
PT Jababeka PP Properti
p.16 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Creed Residence
p.16 ×5
unresolved
org
PT Patriamanunggal Jaya
p.16 ×2
unresolved
org
PT Mitra Pengembang
p.16
unresolved
org
PT Proteksi Usaha Indonesia
p.16 ×2
unresolved
org
PT Sarana Indah Permai
p.17
unresolved
org
PT Jababeka Mitrafamili
p.17
unresolved
org
PT Tanjung Sari Power
p.17 ×2
unresolved
org
PT Ritel Maju Sejahtera
p.17 ×2
unresolved
org
PT Cikarang Gerbang Solusi
p.17 ×2
unresolved
org
PT Likuid Nusantara Gas
p.18 ×6
unresolved
org
PT Karyamas Griya Utama
p.18 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Plaza Indonesia
p.18 ×2
unresolved
org
PT Tanjung Lesung Power
p.18 ×2
unresolved
org
PT Duta Bandara Banten
p.18 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Keihan Residence
p.19 ×5
unresolved
org
PT Rumah Prima Sehat
p.19 ×2
unresolved
org
PT Faunaland Tanjung Lesung
p.19 ×2
unresolved
org
PT Jamaggo Nusantara Lestari
p.19 ×2
unresolved
org
PT Saranapratama Pengembangan Kota
p.20
unresolved
org
PT Banten West Java Tourism Development
p.20
unresolved
org
PT Tanjung Lesung Leisure Industry
p.20
unresolved
org
PT Infrastruktur Cakrawala Telekomunikasi
p.20 ×2
unresolved
org
PT Mitra Pengembang Kawasan
p.20
unresolved
org
PT Sarana Indah Permai Residen
p.20
unresolved
org
PT Jababeka Mitrafamili Residen
p.20
unresolved
org
PT Jababeka
p.21 ×3
unresolved
org
PT Grahabuana Cikarang Grahabuana Cikarang
p.21
unresolved
org
PT Surya Kencana Yureka Realty
p.21
unresolved
org
Keihan Real Estate Co., Ltd.
p.21 ×2
unresolved
org
L-Care Co., Ltd.
p.22 ×2
unresolved
org
Longlife Global Consultant Co., Ltd.
p.22 ×2
unresolved
org
PT Bayu Buana Gemilang
p.22 ×2
unresolved
org
PT Fortius
p.22
unresolved
org
PT Fortius Development Asia
p.22
unresolved
org
PT Semarang Dryport
p.23 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.23
unresolved
org
Ministry of Laws and Human Rights
p.23
unresolved
org
Pengawas Pasar
p.24
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.24 ×4
unresolved
org
Indonesia (Persero) Tbk
p.51
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.51 ×3
unresolved
org
Banten Tbk
p.51 ×6
unresolved
org
PT Bank Artha Graha
p.51
unresolved
org
Internasional Tbk
p.51 ×2
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
p.51
unresolved
org
PT Bank China Construction
p.51 ×5
unresolved
org
Bank Indonesia
p.51 ×15
unresolved
org
PT Bank Daerah Khusus Ibukota
p.51
unresolved
org
PT Bank Daerah Khusus Ibukota Jakarta Raya
p.51
unresolved
org
PT Bank Mayapada
p.52
unresolved
org
PT Wijaya Karya Serang Panimbang
p.56 ×2
unresolved
org
PT Wijaya Karya Serang Panimbang Shipper
p.56 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Multi Medika
p.56 ×3
unresolved
org
PT Jababeka Multi Medika Total
p.56
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen
p.57 ×4
unresolved
org
PT Morotai Paradis
p.57 ×2
unresolved
org
PT Morotai Paradis Resor
p.57 ×6
unresolved
org
PT Access World Logistic Indonesia
p.57 ×4
unresolved
org
PT Plaza Indonesia Jababeka
p.57 ×5
unresolved
org
PT Yukk Kreasi
p.57 ×2
unresolved
org
PT Yukk Kreasi Indonesia
p.57 ×5
unresolved
org
PT Yukk
p.57
unresolved
org
PT Grahabuana
p.57
unresolved
org
PT Yukk Kreasi Indonesia Total
p.58 ×2
unresolved
org
PT Avrist Assurance
p.62 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Candi Utama
p.62 ×2
unresolved
org
KJPP Asrori & Rekan
p.63 ×2
unresolved
org
KJPP Asrori
p.63
unresolved
org
PT Rumah Prima Sehat Prima Sehat
p.112
unresolved
org
PT Grahabuana Grahabuana Cikarang
p.112
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.