Back to announcement
20251112_CSIS_Laporan Informasi dan Fakta Material_31984936_lamp7.pdf
Asset transaction Needs review CSISSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 18
Page 1
LAPORAN RINGKAS
PENILAIAN SAHAM
PT BOGORINDO CEMERLANG
No. 00031/2.0113-03/BS/03/0340/1/XI/2025
Tanggal : 12 November 2025
1
Page 2
LAPORAN RINGKAS
PENILAIAN SAHAM
PT BOGORINDO CEMERLANG
No. 00031/2.0113-03/BS/03/0340/1/XI/2025
Tanggal : 12 November 2025
2
Page 3
No. 00031/2.0113-03/BS/03/0340/1/XI/2025 Bekasi, 12 November 2025
Kepada:
PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk
Jl. Kaum Sari No. 1, RT. 001, RW. 005
Kelurahan Cibuluh, Kecamatan Bogor Utara
Kota Bogor, Provinsi Jawa Barat
Perihal: Penilaian 100,00% Saham PT Bogorindo Cemerlang
Dengan hormat,
Sesuai dengan Surat Perjanjian Kerja Jasa Penilaian Saham No. 0055/SPK/MSE-
03/ES/IX/2025, tanggal 17 September 2025, kami sebagai Kantor Jasa Penilai Publik resmi
berdasarkan Izin Usaha Kantor Penilai Publik No. 2.12.0113 dan Surat Izin Penilai Publik
No. B-1.12.00340 yang dikeluarkan oleh Menteri Keuangan Republik Indonesia serta Surat
Tanda Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal STTD PPPM-OJK No. STTD.PB-08/PJ-
1/PM.02/2023 yang dikeluarkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK), telah ditunjuk oleh PT
Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (atau selanjutnya disebut “CSIS”) untuk melakukan
penilaian terhadap Nilai Pasar 100,00% saham PT Bogorindo Cemerlang (atau selanjutnya
disebut “Perseroan”) per tanggal 30 Juni 2025.
1 PENDAHULUAN
CSIS berencana melakukan tambahan modal disetor Perseroan. Sehubungan dengan
rencana transaksi tersebut, CSIS menunjuk KJPP Syarif, Endang & Rekan sebagai
Penilai Independen untuk melaksanakan penilaian 100,00% saham Perseroan per
tanggal 30 Juni 2025.
1.1 Gambaran Umum Perseroan
Perseroan didirikan berdasarkan Akta No. 194, tanggal 16 Oktober 1990, dari
Supiah Nurbiati, S.H., Notaris di Bogor. Akta pendirian Perusahaan telah disahkan
oleh Kementerian Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C-
2.7511.HT.01.01.TH.1991, tanggal 9 Desember 1991.
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir
dengan Akta Notaris No. 8, tanggal 15 November 2022, oleh Noneng Hodijah, S.H.,
M.Kn. Notaris di Kota Bogor. Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat dalam
Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU-0083063.AH.01.02.Tahun
2022, tanggal 16 November 2022.
1
Page 4
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar, ruang lingkup kegiatan Perusahaan bergerak
dalam bidang usaha kontraktor, developer dan real estate. Saat ini, kegiatan utama
Perusahaan adalah real estate pengelolaan kawasan industri, penjualan kavling
industri dan pergudangan.
Entitas induk Perusahaan adalah CSIS dan entitas induk terakhir adalah PT Cahaya
Infra Antariksa.
Adapun kepemilikan saham Perseroan seperti disajikan pada tabel berikut.
Total Total
No Nama Pemegang Saham Kepemilikan
Saham (Rp.000)
1. PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk 123.375.000 52,50% 123.375.000
2. PT Cahayasakti Lintang Surya 59.350.000 25,26% 59.350.000
3. PT Andalan Utama Bintara 51.475.000 21,90% 51.475.000
4. Tjoea Aubintoro 800.000 0,34% 800.000
Total 235.000.000 100,00% 235.000.000
1.2 Manajemen Perseroan
Sampai dengan tanggal penilaian, susunan manajemen Perseroan adalah sebagai
berikut.
Dewan Komisaris:
Komisaris : Octova Lily
Dewan Direksi:
Direktur : Tjoea Aubintoro
1.3 Legalitas Perseroan
Berdasarkan hasil konfirmasi dengan manajemen, obyek penilaian telah memiliki
legalitas formal dan operasional serta perizinan dalam menjalankan usahanya.
Nama Perusahaan : PT Bogorindo Cemerlang
Bentuk Badan Hukum : Perseroan Terbatas
Perizinan Umum
Akta Pendirian : No. 194, tanggal 16 Oktober 1990, dari Supiah
Nurbiati, S.H., Notaris di Bogor.
2
Page 5
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
Pengesahan Akta Pendirian : Kementerian Kehakiman Republik Indonesia
dalam Surat Keputusan No. C-
2.7511.HT.01.01.TH.1991, tanggal 9
Desember 1991.
Akta Perubahan Anggaran : Akta No. 8, tanggal 15 November 2022, oleh
Dasar Terakhir Noneng Hodijah, S.H., M.Kn. Notaris yang
berkedudukan di Bogor.
Pengesahan Akta Perubahan : Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi
Anggaran Dasar terakhir Manusia Republik Indonesia No. AHU-
0083063.AH.01.02.Tahun 2022, tanggal 16
November 2022.
NPWP : No. 0014 6525 0740 3000
Nomor Induk Berusaha (NIB) : No. 8120101870299
1.4 Aktivitas Usaha
Kegiatan usaha bergerak dalam bidang usaha kontraktor, developer dan real estate.
Saat ini, kegiatan utama Perusahaan adalah real estate pengelolaan kawasan industri,
penjualan kavling industri dan pergudangan.
1.5 Kinerja Usaha
Kinerja Posisi Keuangan
(Rp.000)
Keterangan 30 Juni 2025 2024 2023 2022 2021 2020
ASET
Aset Lancar
Kas dan setara kas 2.931.933 1.154.943 5.594.501 12.830.054 6.131.613 1.483.081
Piutang usaha
Pihak berelasi - - 4.640 - - 4.968
Pihak ketiga 1.753.135 1.746.789 324.467 1.821.926 2.898.271 518.153
Piutang lain-lain
Pihak berelasi 49.536.010 44.845.566 42.242.614 39.032.267 37.061.991 19.398.661
Pihak ketiga 664.582 71.074 361.334 416.740 408.642 1.702.580
Persediaan
Kavling tanah 22.633.759 36.404.790 42.159.224 43.999.414 61.258.353 75.626.739
Unit Bangunan 12.391.082 13.694.570 7.995.173 9.002.712 25.418.029 31.297.472
Persediaan dalam
penyelesaian
Kavling tanah 315.064.506 310.984.298 308.690.982 306.011.419 301.122.927 289.870.655
Unit Bangunan 995.171 19.902.720 31.166.210 20.116.218 - 3.820.129
Uang muka 2.757.810 5.686.721 19.889.779 18.036.106 19.654.427 23.116.225
Biaya dibayar di muka 5.650.750 5.202.622 4.347.713 1.860.730 2.052.037 2.667.732
Pajak dibayar di muka 1.716.616 1.879.333 2.281.295 3.082.514 3.347.708 2.222.077
Total Aset Lancar 416.095.355 441.573.427 465.057.932 456.210.099 459.353.999 451.728.471
3
Page 6
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
Keterangan 30 Juni 2025 2024 2023 2022 2021 2020
Aset Tidak Lancar
Aset Tetap
Harga Perolehan
Tanah 42.971.142 42.998.132 43.222.261 43.489.258 23.399.258 20.150.772
Bangunan 7.474.035 7.430.535 9.879.016 7.553.886 7.553.886 7.553.886
Kendaraan 2.116.339 1.548.236 1.433.236 1.593.707 2.547.818 1.296.657
Inventaris kantor 2.939.704 2.807.526 2.611.329 2.897.153 2.582.167 2.378.515
Total biaya perolehan 59.551.220 58.834.430 57.145.843 55.534.004 36.083.129 31.379.830
Akumulasi penyusutan
Tanah (3.893.808) (3.712.241) (3.888.728) (3.506.675) (3.132.990) (2.758.742)
Bangunan (1.029.018) (1.220.691) (1.087.929) (1.131.686) (1.008.498) (882.454)
Kendaraan (2.226.988) (2.116.551) (1.918.719) (2.374.601) (2.239.246) (2.144.743)
Inventaris kantor (421.875) (168.750) - - - -
Jumlah akumulasi
penyusutan (7.571.689) (7.218.234) (6.895.376) (7.012.963) (6.380.734) (5.785.939)
Nilai Buku 51.979.531 51.616.196 50.250.467 48.521.041 29.702.394 25.593.891
Properti Investasi
Biaya Perolehan
Tanah 8.685.237 2.888.474 3.048.448 3.048.448 3.048.448 5.675.353
Bangunan 15.016.591 - - - - -
Akumulasi penyusutan
Bangunan (125.138) - - - - -
Aset Takberwujud
Biaya Perolehan
Perangkat lunak 480.000 492.600 492.600
Akumulasi amortisasi
Perangkat lunak (190.000) (138.100) (15.025)
Aset Hak Guna 882.267 979.129 1.400.071 1.373.314 551.297 -
Tanah untuk pengembangan 20.531.419 20.531.419 20.531.419 20.714.649 16.172.133 16.172.133
Aset pajak tangguhan 275.482 267.236 234.033 236.700 185.152 389.187
Total Aset Tidak Lancar 97.535.389 76.636.954 75.942.013 73.902.890 49.663.024 47.830.564
TOTAL ASET 513.630.744 518.210.382 540.999.945 530.112.990 509.017.023 499.559.035
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang bank 879.436 1.722.231 3.946.751 - 554.293 3.258.485
Utang usaha
Pihak ketiga 2.520.058 452.248 3.094.224 2.947.849 - -
Pihak berelasi - - - - - -
Utang lain-lain
Pihak ketiga 2.845.280 9.620.075 18.957.786 25.799.288 11.881.392 14.287.065
Pihak berelasi 48.492.871 54.133.800 67.661.473 75.559.615 84.842.170 100.140.962
Uang muka penjualan 62.564.982 80.568.961 88.348.993 79.633.766 85.283.035 89.460.073
Beban akrual 409.515 201.224 5.155.091 4.896.954 6.650.495 2.974.803
Utang pajak 1.760.384 1.058.038 255.495 1.529.062 1.463.771 662.792
Pendapatan diterima di
muka - - - - 471.749 463.255
Bagian liabilitas jangka
panjang jatuh tempo satu
tahun: 62.564.982 80.568.961 88.348.993 79.633.766 85.283.035 89.460.073
Utang bank 3.788.309 3.278.366 2.635.609 3.204.974 2.416.042 2.097.805
Liabilitas sewa 47.751 128.975 473.168 467.995 102.023 -
4
Page 7
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
Keterangan 30 Juni 2025 2024 2023 2022 2021 2020
Total Liabilitas Jangka
Pendek 123.308.586 151.163.917 190.528.592 194.039.503 193.664.970 213.345.240
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Utang bank 18.726.448 20.069.868 16.738.802 8.735.574 15.415.278 4.720.585
Liabilitas sewa - 12.199 138.922 403.575 159.871 -
Pendapatan diterima di
muka 2.754.929 2.717.012 4.415.424 6.398.024 841.599 3.340.046
Liabilitas imbalan kerja 1.252.191 1.214.710 1.063.785 1.075.910 3.714.435 1.769.033
Total Liabilitas Jangka
Panjang 22.733.568 24.013.788 22.356.932 16.613.083 20.131.183 9.829.664
TOTAL LIABILITAS 146.042.155 175.177.706 212.885.524 210.652.586 213.796.153 223.174.905
EKUITAS
Modal saham 235.000.000 235.000.000 235.000.000 235.000.000 235.000.000 235.000.000
CSIS 123.375.000 123.375.000 123.375.000 123.375.000 123.375.000 -
PT Cahayasakti Lintang
Surya 59.350.000 59.350.000 59.350.000 59.350.000 59.350.000 59.350.000
PT Andalan Utama
Bintara 51.475.000 51.475.000 51.475.000 51.475.000 51.475.000 174.850.000
Tjoea Aubintoro 800.000 800.000 800.000 800.000 800.000 800.000
Tambahan modal disetor (95.775) (95.775) (95.775) (95.775) (95.775) (95.775)
Saldo laba 132.684.364 108.128.451 93.210.197 84.556.179 60.316.645 41.479.905
TOTAL EKUITAS 367.588.589 343.032.676 328.114.422 319.460.404 295.220.870 276.384.130
TOTAL LIABILITAS AND EKUITAS 513.630.744 518.210.382 540.999.945 530.112.990 509.017.023 499.559.035
Sumber: Laporan Keuangan Perseroan
Pada per 31 Desember 2020 sampai dengan 30 Juni 2025, aset Perseroan tercatat
mengalami perkembangan sebagai berikut:
- Total aset per 30 Juni 2025 adalah sebesar Rp513,64 miliar, mengalami penurunan
sebesar Rp4,58 miliar atau 0,88% dari total aset per 31 Desember 2024 yang
sebesar Rp518,21 miliar. Penurunan tersebut terutama disebabkan oleh turunnya
persediaan pada aset lancar sebesar 29,90 miliar.
- Total aset per 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp518,21 miliar, mengalami
turun sebesar Rp22,79 miliar atau 4,21% dari total aset per 31 Desember 2023
yang sebesar Rp541,00 miliar. Penurunan tersebut terutama disebabkan oleh
turunnya uang muka pada aset lancar sebesar Rp14,20 miliar.
- Total aset per 31 Desember 2023 adalah sebesar Rp541,00 miliar, mengalami
kenaikan sebesar Rp10,12 miliar atau 2,05% dari total aset per 31 Desember 2022
yang sebesar Rp10,89 miliar. Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh naiknya
persediaan pada aset lancar sebesar Rp10,88 miliar.
- Total aset per 31 Desember 2022 adalah sebesar Rp530,11 miliar, mengalami
kenaikan sebesar Rp21,10 miliar atau 4,14% dari total aset per 31 Desember 2021
yang sebesar Rp590,02 miliar. Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh
naiknya biaya perolehan tanah pada aset tidak lancar sebesar Rp20,09 miliar.
- Total aset per 31 Desember 2021 adalah sebesar Rp509,02 miliar, mengalami
kenaikan sebesar Rp9,46 miliar atau 1,89% dari total aset per 31 Desember 2020
yang sebesar Rp499,56 miliar. Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh
naiknya piutang lain-lain pada aset lancar sebesar Rp16,37 miliar.
5
Page 8
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
Pada per 31 Desember 2020 sampai dengan 30 Juni 2025, liabilitas Perseroan tercatat
mengalami perkembangan sebagai berikut:
- Total liabilitas per 30 Juni 2025 adalah sebesar Rp146,04 miliar, mengalami
penurunan sebesar Rp29,14 miliar atau 16,63% dari total liabilitas per
31 Desember 2024 yang sebesar Rp175,18 miliar. Penurunan tersebut terutama
disebabkan atas penurunan uang muka penjualan sebesar Rp18,00 miliar di sisi
liabilitas jangka pendek.
- Total liabilitas per 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp175,18 miliar, mengalami
penurunan sebesar Rp37,71 miliar atau 17,71% dari total liabilitas per
31 Desember 2023 yang sebesar Rp212,86 miliar. Penurunan tersebut terutama
disebabkan atas utang lain-lain sebesar Rp22,87 miliar di sisi liabilitas jang
pendek.
- Total liabilitas per 31 Desember 2023 adalah sebesar Rp212,89 miliar, mengalami
kenaikan sebesar Rp2,23 miliar atau 1,06% dari total liabilitas per 31 Desember
2022 sebesar Rp210,65 miliar. Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh
naiknya utang bank pada liabilitas jangka panjang sebesar Rp8,00 miliar di sisi
liabilitas jangka panjang.
- Total liabilitas per 31 Desember 2022 adalah sebesar Rp210,65 miliar, mengalami
penurunan sebesar Rp3,14 miliar atau 1,47% dari total liabilitas per 31 Desember
2021 yang sebesar Rp213,80 miliar. Penurunan tersebut terutama disebabkan
oleh turunnya utang lain-lain pihak berelasi pada liabilitas jangka pendek sebesar
Rp9,28 miliar.
- Total liabilitas per 31 Desember 2021 adalah sebesar Rp213,80 miliar, mengalami
penurunan sebesar Rp9,38 miliar atau 4,20% dari total liabilitas per 31 Desember
200 yang sebesar Rp223,17 miliar. Penurunan tersebut terutama disebabkan oleh
turunnya utang lain-lain pihak berelasi pada liabilitas jangka pendek sebesar
Rp15,30 miliar.
Pada per 31 Desember 2020 sampai dengan 30 Juni 2025, ekuitas Perseroan tercatat
mengalami perkembangan sebagai berikut:
- Ekuitas Perseroan per 30 Juni 2025 adalah sebesar Rp367,59 miliar, mengalami
kenaikan sebesar Rp24,56 miliar atau setara 7,16% dari jumlah ekuitas per
31 Desember 2024 yang sebesar Rp343,03 miliar. Kenaikan tersebut terutama
disebabkan oleh meningkatnya saldo laba sebesar Rp24,56 miliar.
- Ekuitas Perseroan per 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp343,03 miliar,
mengalami kenaikan sebesar Rp14,92 miliar atau setara 4,55% dari jumlah ekuitas
per 31 Desember 2023 yang sebesar Rp328,11 miliar. Kenaikan tersebut terutama
disebabkan oleh meningkatnya saldo laba sebesar Rp14,92 miliar.
- Ekuitas Perseroan per 31 Desember 2023 adalah sebesar Rp328,11 miliar,
mengalami kenaikan sebesar Rp8,65 miliar atau setara 2,71% dari jumlah ekuitas
per 31 Desember 2022 yang sebesar Rp319,46 miliar. Kenaikan tersebut terutama
disebabkan oleh meningkatnya saldo laba sebesar Rp8,65 miliar.
6
Page 9
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
- Ekuitas Perseroan per 31 Desember 2022 adalah sebesar Rp319,46 miliar,
mengalami kenaikan sebesar Rp24,24 miliar atau setara 8,21% dari jumlah ekuitas
per 31 Desember 2021 yang sebesar Rp295,22 miliar. Kenaikan tersebut terutama
disebabkan oleh meningkatnya saldo laba sebesar Rp24,24 miliar.
- Ekuitas Perseroan per 31 Desember 2021 adalah sebesar Rp295,22 miliar,
mengalami kenaikan sebesar Rp18,84 miliar atau setara 6,82% dari jumlah ekuitas
per 31 Desember 2020 sebesar Rp276,38 miliar. Kenaikan tersebut terutama
disebabkan oleh meningkatnya modal saham sebesar Rp18,84 miliar.
Kinerja Laba (Rugi)
(Rp.000)
Keterangan 30 Juni 2025 2024 2023 2022 2021 2020
PENJUALAN 60.513.207 83.395.781 50.900.592 80.804.763 76.017.172 78.698.917
Unit bangunan 28.900.000 40.209.000 33.849.179 68.322.654 46.569.361 43.620.000
Kaveling Rumah 26.240.899 32.721.840 6.921.550 2.948.260 20.034.591 25.710.000
Service charge 5.372.308 10.464.941 10.129.864 9.533.849 9.413.220 9.368.917
BEBAN POKOK PENJUALAN (24.832.530) (38.897.313) (29.066.202) (47.623.201) (44.389.425) (50.789.802)
Unit bangunan (14.134.876) (20.289.231) (16.958.156) (38.710.575) (29.437.267) (33.271.984)
Kaveling Rumah (7.132.008) (11.292.161) (5.265.022) (2.787.220) (9.535.591) (12.308.600)
Service charge (3.565.647) (7.315.922) (6.843.025) (6.125.407) (5.416.566) (5.209.218)
LABA (RUGI) KOTOR 35.680.677 44.498.468 21.834.390 33.181.561 31.627.747 27.909.115
BEBAN USAHA (11.851.230) (29.139.888) (15.904.602) (9.313.520) (10.129.797) (8.501.877)
Beban Penjualan
Gaji, upah, dan tunjangan
lainnya (1.016.000) (943.823) (955.400) (1.734.155) (1.528.971) (1.402.176)
Pemasaran (498.208) (246.106) (624.916) (344.518) (338.570) (1.056.912)
Perjalanan dinas dan
transportasi (404.815) (66.453) (61.400) (176.688) (97.001) (93.833)
Lain-lain (534.662) (52.459) (82.708) (638.753) (38.741) (55.558)
Beban umum &
Administrasi
Perbaikan dan
pemeliharaan (3.146.231) (10.532.454) (873.515) (220.949) (289.156) (546.770)
Gaji, upah, dan tunjangan
lainnya (2.878.048) (7.420.758) (5.827.081) (3.070.299) (3.315.428) (2.058.531)
Penyusutan (806.154) (1.098.245) (685.530) (848.066) (650.548) (606.882)
Pajak (734.788) (2.083.684) (3.452.897) (817.119) (1.227.823) (1.226.043)
Sumbangan dan rekreaasi (489.917) (2.693.250) (1.239.868) (655.203) (1.292.060) (527.411)
Imbalan kerja karyawan (263.255) (203.327) (159.682) - - (341.448)
Keamanan dan kebersihan (215.108) (378.480) (113.855) (73.835) (150.612) (87.810)
Transportasi (153.299) (151.298) (70.958) - - -
Jasa profesional (148.320) (323.306) (284.118) (330.954) (151.720) (255.715)
Amortisasi (96.862) (214.380) (229.693) - - -
Asuransi (67.368) (523.384) (457.582) - - -
Perizinan (7.000) (1.373.280) (190.603) - - -
Lain-lain (391.195) (835.202) (594.794) (402.982) (1.049.165) (242.788)
PENDAPATAN (BEBAN)
LAIN-LAIN
Sewa 1.659.142 3.215.812 2.923.467 612.419 608.926 1.083.313
Bagi hasil 767.220 1.407.378 1.267.979 1.483.399 1.039.891 913.179
Jasa Perantara 170.291 710.933 1.928.629 452.500 497.750 -
7
Page 10
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
Keterangan 30 Juni 2025 2024 2023 2022 2021 2020
Laba penjualan aset 131.010 33.438 - - 7.500 1.996.621
Bunga 7.652 206.874 227.432 115.474 - -
Keterlambatan pembayaran - - - 204.623 206.075 -
Lain-lain 534.002 - - 1.994.556 1.442.284 1.598.717
Beban lainlain (52.327) (1.305.388) (37.349) (32.982) (252.397) (1.871.975)
LABA (RUGI) OPERASIONAL 27.046.438 19.627.628 12.239.945 28.698.029 25.047.979 23.127.093
PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-
LAIN (2.702.043) (4.157.970) (3.493.807) (4.108.407) (3.846.112) (3.494.811)
Penghasilan lain-lain (1.528.867) (1.946.686) (1.193.932) (2.236.469) (1.949.739) (2.253.494)
Pendapatan Keuangan (1.173.176) (2.211.284) (2.299.875) (1.871.938) (1.896.373) (1.241.317)
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK
PENGHASILAN 24.344.394 15.469.658 8.746.138 24.589.622 21.201.868 19.632.283
MANFAAT (BEBAN) PAJAK
PENGHASILAN BADAN 52.966 (592.277) (226.130) (210.778) (395.997) (148.602)
Pajak Penghasilan Badan - - - (223.033) (200.668) (180.893)
Beban pajak tangguhan 52.966 (592.277) (226.130) 12.256 (195.329) 32.291
LABA (RUGI) PERIODE BERJALAN 24.397.360 14.877.381 8.520.008 24.378.845 20.805.871 19.483.680
Pos yang tidak direklasifikasi
ke laba rugi
Pengukuran kembali atas 203.273 52.402 171.808 (178.603) 39.575 516.772
imbalan kerja
Pajak penghasilan terkait (44.720) (11.528) (37.798) 39.293 (8.707) (129.193)
Total 158.553 40.874 134.010 (139.311) 30.869 387.579
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF
TAHUN BERJALAN 24.555.913 14.918.254 8.654.018 24.239.534 20.836.740 19.871.259
Sumber: Laporan Keuangan Perseroan
Selama tahun 2020 sampai dengan periode 6 (enam) bulan tahun 2025 yaitu 30 Juni
2025, penjualan Perseroan tercatat mengalami perkembangan sebagai berikut:
- Penjualan Perseroan selama periode 6 (enam) bulan tahun 2025 adalah sebesar
Rp60,51 miliar, atau sudah mencapai 72,56% dari pendapatan tahun 2024.
- Penjualan Perseroan pada tahun 2024 adalah sebesar Rp83,40 miliar, tercatat
meningkat sebesar Rp32,50 miliar atau 63,84% dari tahun 2023 yang sebesar
Rp50,90 miliar.
- Penjualan Perseroan pada tahun 2023 adalah sebesar Rp50,90 miliar, tercatat
menurun sebesar Rp29,90 miliar atau 37,01% dari tahun 2022 yang sebesar
Rp80,80 miliar.
- Penjualan Perseroan pada tahun 2022 adalah sebesar Rp80,80 miliar, tercatat
meningkat sebesar Rp4,79 miliar atau 6,30% dari tahun 2021 yang sebesar
Rp76,02 miliar.
- Penjualan Perseroan pada tahun 2021 adalah sebesar Rp76,02 miliar, tercatat
menurun sebesar Rp2,68 miliar atau 3,41% dari tahun 2020 yang sebesar Rp78,70
miliar.
8
Page 11
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
Selama tahun 2020 sampai dengan periode 6 (enam) bulan tahun 2025 yaitu 30 Juni
2025, laba kotor Perseroan tercatat mengalami perkembangan sebagai berikut:
- Beban pokok penjualan selama periode 6 (enam) bulan tahun 2025 adalah sebesar
Rp24,83 miliar, atau mencapai 63,84% dari tahun sebelumnya. Maka pada periode
6 (enam) bulan tahun 2025 laba kotor Perseroan tercatat sebesar Rp35,68 miliar.
- Beban pokok penjualan pada tahun 2024 adalah sebesar Rp38,90 miliar
mengalami peningkatan sebesar Rp9,83 miliar atau 33,82% dari tahun 2023 yang
sebesar Rp29,07 miliar. Dikarenakan peningkatan pendapatan yang siginifikan
sebesar 63,84%, maka pada tahun 2024 laba kotor Perseroan tercatat sebesar
Rp44,50 miliar atau mengalami peningkatan dari tahun 2023 yang tercatat sebesar
Rp21,83 miliar.
- Beban pokok penjualan pada tahun 2023 adalah sebesar Rp29,07 miliar
mengalami penurunan sebesar Rp18,56 miliar atau 38,97% dari tahun 2022 yang
sebesar Rp47,62 miliar. Dikarenakan penurunan pendapatan yang siginifikan
sebesar 37,01%, maka pada tahun 2023 laba kotor Perseroan tercatat sebesar
Rp21,83 miliar atau mengalami penurunan dari tahun 2022 yang tercatat sebesar
Rp33,18 miliar.
- Beban pokok penjualan pada tahun 2022 adalah sebesar Rp47,62 miliar
mengalami kenaikan sebesar Rp3,23 miliar atau 7,29% dari tahun 2021 yang
sebesar Rp44,39 miliar. Maka pada tahun 2022 laba kotor Perseroan tercatat
sebesar Rp33,18 miliar atau mengalami peningkatan dari tahun 2021 yang tercatat
sebesar Rp31,63 miliar.
- Beban pokok penjualan pada tahun 2021 adalah sebesar Rp44,39 miliar
mengalami penurunan sebesar Rp6,40 miliar atau 12,60% dari tahun 2020 yang
sebesar Rp50,79 miliar. Maka pada tahun 2021 laba kotor Perseroan tercatat
sebesar Rp31,63 miliar atau mengalami peningkatan dari tahun 2021 yang tercatat
sebesar Rp27,91 miliar.
Selama tahun 2020 sampai dengan periode 6 (enam) bulan tahun 2025 yaitu 30 Juni
2025, laba (rugi) operasional Perseroan tercatat mengalami perkembangan sebagai
berikut:
- Beban umum dan administrasi serta beban penjualan Perseroan selama periode 6
(enam) bulan tahun 2025 adalah sebesar Rp11,85 miliar sedangkan pendapatan
lain-lain sebesar Rp3,27 miliar. Sehingga pada periode 6 (enam) bulan tahun 2025
Perseroan mencatatkan laba operasional sebesar Rp27,05 miliar.
- Beban umum dan administrasi serta beban penjualan Perseroan pada tahun 2024
adalah sebesar Rp29,14 miliar sedangkan pendapatan lain-lain sebesar Rp4,30
miliar. Sehingga pada tahun 2024 Perseroan mencatatkan laba operasional
sebesar Rp19,66 miliar atau meningkat sebesar 60,63% dari tahun sebelumnya
yang sebesar Rp12,24 miliar.
- Beban umum dan administrasi serta beban penjualan Perseroan pada tahun 2023
adalah sebesar Rp15,90 miliar sedangkan pendapatan lain-lain sebesar Rp6,31
miliar. Sehingga pada tahun 2023Perseroan mencatatkan laba operasional sebesar
9
Page 12
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
Rp12,24 miliar atau turun sebesar 57,35% dari tahun sebelumnya yang sebesar
Rp28,70 miliar.
- Beban umum dan administrasi serta beban penjualan Perseroan pada tahun 2022
adalah sebesar Rp9,31 miliar sedangkan pendapatan lain-lain sebesar Rp4,83
miliar. Sehingga pada tahun 2022 Perseroan mencatatkan laba operasional
sebesar Rp28,70 miliar atau naik sebesar 14,57% dari tahun sebelumnya yang
sebesar 25,05 miliar.
- Beban umum dan administrasi serta beban penjualan Perseroan pada tahun 2021
adalah sebesar Rp10,13 miliar sedangkan pendapatan lain-lain sebesar Rp3,55
miliar. Sehingga pada tahun 2021 Perseroan mencatatkan laba operasional
sebesar Rp25,05 miliar atau naik sebesar 8,31% dari tahun sebelumnya yang
sebesar Rp23,13 miliar.
Setelah diakumulasi oleh beban keuangan dan beban pajak penghasilan final, selama
tahun 2020 sampai dengan periode 6 (enam) bulan tahun 2025 yaitu 30 Juni 2025,
laba sebelum pajak Perseroan tercatat mengalami perkembangan sebagai berikut:
- Pada periode 6 (enam) bulan tahun 2025 yaitu 30 Juni 2025, Perseroan
mencatatkan laba sebelum pajak sebesar Rp24,34 miliar atau mencapai 157,71%
dari laba sebelum pajak tahun 2024.
- Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan laba sebelum pajak sebesar Rp15,47
miliar atau mengalami kenaikan dari tahun 2023 yang mencatatkan laba sebelum
pajak sebesar Rp8,75 miliar.
- Pada tahun 2023, Perseroan mencatatkan laba sebelum pajak sebesar Rp8,75
miliar atau mengalami penurunan dari tahun 2022 yang mencatatkan laba
sebelum pajak sebesar Rp24,59 miliar.
- Pada tahun 2022, Perseroan mencatatkan laba sebelum pajak sebesar Rp24,59
miliar atau mengalami kenaikan dari tahun 2021 yang mencatatkan laba sebelum
pajak sebesar Rp21,20 miliar.
- Pada tahun 2021, Perseroan mencatatkan laba sebelum pajak sebesar Rp21,20
miliar atau mengalami kenaikan dari tahun 2020 yang mencatatkan laba sebelum
pajak sebesar Rp19,63 miliar.
Setelah adanya manfaat (beban) pajak penghasilan, selama tahun 2020 sampai
dengan periode 6 (enam) bulan tahun 2025 yaitu 30 Juni 2025, laba tahun berjalan
Perseroan tercatat mengalami perkembangan dengan rincian sebagai berikut:
- Pada periode 6 (enam) bulan tahun 2025 yaitu 30 Juni 2025, Perseroan
mencatatkan laba tahun berjalan sebesar Rp24,40 miliar atau mencapai 164,36%
dari laba tahun berjalan tahun 2024.
- Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan laba tahun berjalan sebesar Rp14,88
miliar atau mengalami kenaikan dari tahun 2023 yang mencatatkan laba tahun
berjalan sebesar Rp8,52 miliar.
10
Page 13
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
- Pada tahun 2023, Perseroan mencatatkan laba tahun berjalan sebesar Rp8,52
miliar atau mengalami penurunan dari tahun 2022 yang mencatatkan laba tahun
berjalan sebesar Rp24,38 miliar.
- Pada tahun 2022, Perseroan mencatatkan laba tahun berjalan sebesar Rp24,38
miliar atau mengalami kenaikan dari tahun 2021 yang mencatatkan laba tahun
berjalan sebesar Rp20,81 miliar.
- Pada tahun 2021, Perseroan mencatatkan laba tahun berjalan sebesar Rp20,81
miliar atau mengalami kenaikan dari tahun 2020 yang mencatatkan laba tahun
berjalan sebesar Rp19,48 miliar.
2 LINGKUP PENUGASAN
2.1 Identitas Status Penilai
KJPP Syarif, Endang & Rekan ditetapkan sebagai Kantor Jasa Penilai Publik resmi
berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan No. 1498/KM.1/2012, tanggal
28 Desember 2012, dengan Surat Izin Usaha Kantor Jasa Penilai Publik (SIUKJPP)
No. 2.12.0113. Kami adalah Penilai Independen/Penilai Eksternal yang memberikan
penilaian objektif dan tidak memihak. Penilai dalam posisi bebas ikatan, yang pada
saat ini atau di kemudian hari tidak memiliki kepentingan finansial yang
berhubungan dengan subjek dan atau objek Penilaian selain dari jasa penilaian serta
Penilai memiliki kompetensi untuk melakukan penilaian.
2.2 Identitas Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan
Pemberi tugas dalam penyusunan laporan penilaian saham ini adalah:
Nama Perseroan : PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk
Bidang Usaha : Pengembangan Real Estate Melalui Entitas Anak
Alamat : Jl. Kaum Sari No. 1, RT. 001, RW. 005, Kelurahan Cibuluh,
Kecamatan Bogor Utara, Kota Bogor, Jawa Barat
Telepon : 0251 8666 873
Fax : 0251 8666 875
Website : www.csis.co.id
Email : info@csis.co.id
2.3 Maksud dan Tujuan Penilaian
KJPP Syarif, Endang & Rekan telah ditunjuk oleh PT Cahayasakti Investindo Sukses
Tbk (atau selanjutnya disebut “CSIS”) sesuai dengan Surat Perjanjian Kerja Jasa
Penilaian Saham No. 0055/SPK/MSE-03/ES/IX/2025, tanggal 17 September 2025,
dengan tujuan melakukan analisis untuk memberikan opini Nilai Pasar 100,00%
saham Perseroan.
11
Page 14
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
Laporan ini disusun sebagai informasi bagi pihak Pengguna Laporan atas Nilai Pasar
saham, terkait dengan rencana tambahan modal disetor Perseroan.
2.4 Tanggal Penilaian
Tanggal penilaian adalah per 30 Juni 2025, dimana batas tersebut diambil atas dasar
pertimbangan kepentingan dan tujuan penilaian.
2.5 Asumsi dan Kondisi Pembatas
Dalam penilaian ini terdapat beberapa asumsi yang harus kami kemukakan
sehubungan dengan kesimpulan nilai, diantaranya:
▪ Laporan Penilaian yang kami hasilkan bersifat non-disclaimer opinion;
▪ Kami telah melakukan penelaahan atas dokumen yang digunakan dalam proses
Penilaian;
▪ Data dan informasi yang diperoleh berasal dari sumber eksternal maupun
internal yang kami yakini dapat dipercaya keakuratannya;
▪ Kami menggunakan proyeksi keuangan yang telah disesuaikan yang
mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan yang dibuat oleh manajemen
dengan kemampuan pencapaiannya (fiduciary duty);
▪ Kami bertanggung jawab atas pelaksanaan Penilaian dan kewajaran proyeksi
keuangan yang telah disesuaikan;
▪ Kami menghasilkan Laporan Penilaian yang terbuka untuk publik, kecuali
terdapat informasi yang bersifat rahasia yang dapat mempengaruhi operasional
perusahaan;
▪ Kami bertanggung jawab atas Laporan Penilaian dan kesimpulan Nilai; dan
▪ Kami telah memperoleh informasi atas status hukum objek Penilaian dari
pemberi tugas;
▪ Kami memiliki keyakinan yang memadai bahwa asumsi yang digunakan dalam
penyusunan rencana bisnis adalah relevan dan dapat dipertanggungjawabkan.
Selanjutnya kami jelaskan bahwa pada penilaian ini kami tidak menerapkan asumsi
khusus.
2.6 Uraian Mengenai Penilai Properti dan Hasil Penilaian Properti
Pada penilaian ini kami menggunakan hasil penilaian properti, karena Perseroan
merupakan perusahaan yang dalam operasionalnya bergantung pada aset tetap.
Selain itu, Perseroan juga memiliki aset tetap yang signifikan.
12
Page 15
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
2.7 Dokumen dan Sumber Informasi
Sumber informasi internal perusahaan yang dapat digunakan dalam penyusunan
laporan adalah:
1. Laporan Keuangan Audit Perseroan periode 31 Desember 2020
No. 00316/2.1068/AU.1/04/1044-3/1/IV/2021, tanggal 29 April 2021, oleh
Kantor Akuntan Publik Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan yang
ditandatangani oleh Akuntan Publik Erna, SE., Ak., CA., CPA dengan opini wajar
tanpa pengecualian;
2. Laporan Keuangan Audit Perseroan periode 31 Desember 2021
No. 00217/2.1068/AU.1/03/0007-2/1/III/2022, tanggal 28 Maret 2022, oleh
Kantor Akuntan Publik Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan yang
ditandatangani oleh Akuntan Publik Sutomo, SE, Ak., MM, CPA, CA, SAS dengan
opini wajar tanpa pengecualian;
3. Laporan Keuangan Audit Perseroan periode 31 Desember 2022
No. 00198/2.1068/AU.1/03/0007-3/1/III/2023, tanggal 28 Maret 2023, oleh
Kantor Akuntan Publik Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan yang
ditandatangani oleh Akuntan Publik Sutomo, SE, Ak., MM, CPA, CA, SAS dengan
opini wajar tanpa pengecualian;
4. Laporan Keuangan Audit Perseroan periode 31 Desember 2023
No. 00235/2.1068/AU.1/03/1044-1/1/III/2024, tanggal 28 Maret 2024, oleh
Kantor Akuntan Publik Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan yang
ditandatangani oleh Akuntan Publik Erna, SE., Ak., CA., CPA dengan opini wajar
tanpa pengecualian;
5. Laporan Keuangan Audit Perseroan periode 31 Desember 2024
No. 00158/2.1068/AU.1/03/1044-2/1/III/2025, tanggal 25 Maret 2025, oleh
Kantor Akuntan Publik Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan yang
ditandatangani oleh Akuntan Publik Erna, SE., Ak., CA., CPA dengan opini wajar
tanpa pengecualian;
6. Laporan Keuangan Audit Interim Perseroan periode 30 Juni 2025
No. 00741/2.1068/AU.1/03/1241-1/1/VIII/2025, tanggal 25 Agustus 2025,
oleh Kantor Akuntan Publik Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan yang
ditandatangani oleh Akuntan Publik Martinus Arifin, SE., Ak., CA., CPA dengan
opini wajar tanpa pengecualian;
7. Laporan Penilaian Real Properti per tanggal penilaian 30 Juni 2025
No. 00045/2.0113-00/PI/03/0306/1/X/2025, tanggal 8 Oktober 2025, dari
KJPP Syarif, Endang & Rekan oleh Penilai Aset Muhammad Syarif, .SE., M.Ec.Dev.,
MAPPI (Cert.);
8. Proyeksi keuangan tahun 2024 sampai dengan tahun 2030 dari Perseroan;
9. Legalitas umum Perseroan; dan
10. Representative Letter No. 066/DIRUT-CSIS/EKS/XI/2025 tanggal 3 November
2025.
13
Page 16
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
2.8 Informasi Mengenai Pihak yang Diwawancarai dan Hubungannya dengan Objek
Penilaian
Pihak yang diwawancarai, dimintakan data, serta yang mendampingi pada saat
proses penilaian ini adalah Tjoea Aubintoro sebagai Direktur Perseroan.
3 PEMILIHAN METODOLOGI PENILAIAN
Pendekatan pertama yang kami gunakan dalam penetapan Nilai Pasar adalah
Pendekatan Pendapatan (Income Approach) dengan metode Discounted Cash Flow
(DCF). Alasan digunakannya Pendekatan Pendapatan adalah karena Perseroan
adalah perusahaan yang diidentifikasi memiliki arus keuntungan di masa yang akan
datang dari kegiatan usahanya.
Pendekatan kedua yang kami gunakan dalam penetapan Nilai Pasar adalah
Pendekatan Berbasis Aset (Asset Based Approach) dengan metode Adjusted Book
Value (ABV). Alasan digunakannya Pendekatan Aset adalah karena Perseroan tidak
memiliki riwayat pendapatan yang mempunyai prospek positif dan diragukan
kemampuannya untuk melanjutkan kelangsungan usaha serta Perseroan tidak
memiliki aset tetap dalam jumlah yang signifikan.
4 INDIKASI NILAI
4.1 Indikasi Nilai Saham Metode DCF
Nilai Pasar
Keterangan
(Rp.000)
Nilai Ekuitas 849.080.882
Indikasi Nilai 100,00% Ekuitas 849.080.882
Discount for Lack of Control (0,00%) -
Indikasi Nilai Ekuitas 849.080.882
Discount for Lack of Marketability (30,00%) (254.724.265)
Nilai Pasar 100,00% Saham 594.356.618
4.2 Indikasi Nilai Saham Metode GPTC
Nilai Pasar
Keterangan
(Rp.000)
Indikasi Nilai 100,00% Ekuitas 1.518.957.053
Discount for Lack of Marketability (30,00%) (455.687.115,9)
Nilai Pasar 100,00% Saham 1.063.269.937
14
Page 17
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
4.3 Rekonsiliasi Nilai
Nilai yang dihasilkan dari pendekatan pendapatan dengan metode DCF dan
pendekatan aset dengan metode ABV dibobotkan dengan komposisi 50% : 50%.
Pertimbangan yang mendasari komposisi rekonsiliasi adalah:
• Perseroan saat ini sedang beroperasi secara normal dan going concern, yang
ditunjukkan dengan adanya rencana penjualan atau business plan, dan tetap
berupaya di masa yang akan datang untuk menghasilkan laba operasi, serta tetap
konsisten dimana perusahaan akan berjalan terus sehingga digunakan
pendekatan pendapatan dengan metode DCF; dan
• Kegiatan usaha Perseroan bergantung pada aset-aset yang dimilikinya, sehingga
digunakan pendekatan aset dengan metode ABV.
Nilai Pasar saham Perseroan hasil pembobotan per 30 Juni 2025 atas 100,00%
Saham adalah sebagai berikut.
Rekonsiliasi Nilai Pasar Saham
Indikasi Nilai Hasil Penilaian Nilai
Rekonsiliasi DLOM Komposisi
(Rp.000) (Rp.000) (Rp.000)
1 DCF 849.080.882 30,00% 594.356.618 50,00% 297.178.309
2 ABV 1.518.957.053 30,00% 1.063.269.937 50,00% 531.634.969
MARKET VALUE OF 100,00% SHARES 828.813.277
MARKET VALUE OF 100,00% SHARES (ROUNDED) 828.813.000
15
Page 18
Penilaian Saham
PT Bogorindo Cemerlang
4.4 Kesimpulan Nilai
Berdasarkan hasil kajian dan analisis yang telah dilakukan terhadap seluruh aspek
yang terkait dalam rangka menentukan Nilai Pasar 100,00% saham Perseroan, maka
kami berpendapat bahwa Nilai Pasar 100,00% saham Perseroan pada tanggal 30 Juni
2025 adalah sebesar:
Rp828.813.277.000,-
(Delapan Ratus Dua Puluh Delapan Miliar Delapan Ratus Tiga Belas Juta Dua Ratus
Tujuh Puluh Tujuh Ribu Rupiah)
atau nilai pasar per lembar adalah sebesar:
Rp3.527,-
(Tiga Ribu Lima Ratus Dua Puluh Tujuh Rupiah)
Demikian hasil penilaian yang kami lakukan dengan tetap mengacu pada standar penilaian
dan kode etik yang berlaku.
Hormat kami,
KJPP SYARIF, ENDANG & REKAN
Endang Sunardi, S.T., M.M., MAPPI (Cert.)
Digitally signed by Endang Sunardi
Rekan DN: cn=Endang Sunardi, c=ID, o=KJPP Syarif
Endang dan Rekan,
MAPPI : No. 09-S-02341 email=syarifendangdanrekan@gmail.com
Izin Penilai Publik : No. B-1.12.00340
Klasifikasi Izin : Penilaian Bisnis
Register : No. RMK-2017.00303
STTD OJK : No. STTD.PB-08/PJ-1/PM.02/2023
STTD IKNB : No. 173/NB.122/STTD-P/2019
16
Names mentioned 32 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT BOGORINDO CEMERLANG
· Nama Perusahaan
p.1 ×15
unresolved
org
Menteri Keuangan Republik Indonesia
p.3
unresolved
org
KJPP Syarif
p.3 ×5
unresolved
org
Endang & Rekan
p.3 ×5
unresolved
org
Rekan
· Penilai
p.3
unresolved
person
Supiah Nurbiati
p.3 ×2
unresolved
org
Kementerian Kehakiman Republik Indonesia
p.3 ×2
unresolved
person
Noneng Hodijah
· Notaris
p.3 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.3
unresolved
org
PT Bogorindo Cemerlang Sesuai
p.4
unresolved
org
PT Cahaya Infra Antariksa. Adapun
p.4
unresolved
org
PT Cahayasakti Lintang Surya
p.4 ×2
unresolved
org
PT Bogorindo Cemerlang Bentuk
p.4
unresolved
org
PT Bogorindo Cemerlang Pengesahan Akta Pendirian
p.5
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Anggaran Dasar
p.5
unresolved
org
PT Bogorindo Cemerlang Selama
p.11
unresolved
org
PT Bogorindo Cemerlang Rp
p.12
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
p.15 ×6
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang
p.15 ×6
unresolved
person
Akuntan Publik Erna
p.15 ×3
unresolved
person
Akuntan Publik Sutomo
p.15 ×2
unresolved
person
CPA
p.15 ×2
unresolved
person
Akuntan Publik Martinus Arifin
p.15
unresolved
org
REKAN Endang Sunardi
p.18
unresolved
person
Digitally signed by Endang Sunardi
· Rekan | DN: cn=Endang Sunardi, c=ID, o=KJPP Syarif
p.18
unresolved
org
KJPP Syarif Endang dan Rekan
p.18
unresolved
org
KJPP Syarif Endang
p.18
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
3303 ms
12 Sep 2026 22:33
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}