Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 109
Page 1
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM/
INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2025/
FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED JUNE 30, 2025
Page 2
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
DAFTAR ISI CONTENTS
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement
Ekshibit/
Exhibit
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Interim A Interim Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Interim Consolidated Statement of Profit or Loss and
Konsolidasian Interim B Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Interim C Interim Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim D Interim Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim E Notes to the Interim Consolidated Financial Statements
Page 3
Page 4
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit A Exhibit A
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
Catatan/ 2025 2024
Notes (Tidak diaudit/ Unaudited) (Diaudit/ Audited)
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 2.924.259 2.048.503 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 2.182 6.332 Short-term investments
Piutang usaha dari pihak Trade receivables from
ketiga - Jangka pendek 5 853.223 775.142 third parties - Current
Piutang lain-lain dari pihak Other receivables from
ketiga - Jangka pendek 16.189 22.015 third parties - Current
Persediaan 6 1.413.351 1.408.725 Inventories
Tanah untuk pengembangan Land for development
– Bagian lancar 7 5.199.075 5.541.929 – Current portion
Pajak dibayar di muka 17 78.659 71.749 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 15.500 14.374 Prepaid expenses
Kas dan setara kas yang dibatasi Restricted cash and cash
penggunaannya - Jangka pendek 12 1.864 7.145 equivalents - Current
Uang muka 13 548.208 664.428 Advances
Total Aset Lancar 11.052.510 10.560.342 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha dari pihak Trade receivables from
ketiga - Jangka panjang 5 58.753 93.514 third parties - Non-current
Piutang lain-lain dari pihak Other receivables from
ketiga - Jangka panjang 24.222 23.635 third parties - Non-current
Penyertaan saham 8 18.757 18.757 Investments in shares of stocks
Investasi pada entitas asosiasi 8 197.878 199.607 Investments in associates
Aset keuangan derivatif 9 143.422 144.538 Derivative financial assets
Aset tetap 10 2.169.908 2.057.678 Property, plant and equipment
Aset takberwujud 1.820 2.139 Intangible assets
Aset hak-guna 14 4.513 4.733 Right-of-use assets
Properti investasi 11 78.408 81.818 Investment properties
Tanah untuk pengembangan Land for development
- Bagian tidak lancar 7 349.328 345.163 - Non-current portion
Aset pajak tangguhan 17 16.348 15.820 Deferred tax assets
Taksiran tagihan restitusi Estimated claims for
pajak penghasilan 17 76.283 72.986 income tax refund
Uang jaminan dan deposit lain 50.550 42.596 Refundable deposits and other deposits
Kas dan setara kas yang dibatasi Restricted cash and cash
penggunaannya - Jangka panjang 12 200.144 354.030 equivalents - Non-current
Total Aset Tidak Lancar 3.390.334 3.457.014 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 14.442.844 14.017.356 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
Konsolidasian Interim pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 5
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit A/2 Exhibit A/2
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
Catatan/ 2025 2024
Notes (Tidak diaudit/ Unaudited) (Diaudit/ Audited)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha kepada pihak ketiga 15 128.940 143.387 Trade payables to third parties
Utang lain-lain 16 134.361 163.228 Other payables
Utang pajak 17 89.277 45.382 Taxes payable
Biaya masih harus dibayar 18 211.249 246.191 Accrued expenses
Utang dividen 36.479 148 Dividend payable
Uang muka pelanggan – Customers’ deposits –
Bagian jangka pendek 20 865.979 906.128 Current portion
Uang jaminan pelanggan – Security deposits -
Bagian jangka pendek 29.228 30.890 Current portion
Pendapatan ditangguhkan – Unearned income –
Bagian jangka pendek 58.891 32.822 Current portion
Utang jangka panjang – Current portion of
Bagian jangka pendek: 14 long-term debts:
Pinjaman bank 149.971 448.387 Bank loans
Liabilitas sewa 1.227 762 Lease liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 1.705.602 2.017.325 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang setelah Long-term debts – Net of
dikurangi bagian jangka pendek: 14 current portion:
Senior Notes 2.977.897 2.957.663 Senior Notes
Pinjaman bank 1.432.381 1.087.483 Bank loans
Liabilitas sewa 3.717 3.885 Lease liabilities
Pendapatan ditangguhkan – Unearned income –
Bagian jangka panjang 33.219 19.364 Non-current portion
Uang muka pelanggan – Customers’ deposit –
Bagian jangka panjang 20 159 150 Non-current portion
Uang jaminan pelanggan – Security deposits -
Bagian jangka panjang 215.491 199.090 Non-current portion
Liabilitas imbalan kerja karyawan 19 137.080 127.090 Employee benefits liabilities
Liabilitas pajak tangguhan 17 66.048 66.349 Deferred tax liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 4.865.992 4.461.074 Total Non-current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 6.571.594 6.478.399 TOTAL LIABILITIES
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
Konsolidasian Interim pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 6
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit A/3 Exhibit A/3
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
Catatan/ 2025 2024
Notes (Tidak diaudit/ Unaudited) (Diaudit/ Audited)
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorized –
1.800.000.000 saham Seri A 1,800,000,000 Series A shares
dengan nilai nominal with par value of
Rp 500 (satuan penuh) Rp 500 (full amount) per share
per saham dan 28.000.000.000 and 28,000,000,000 Series B
saham Seri B dengan nilai nominal shares with par value of
Rp 75 (satuan penuh) Rp 75 (full amount)
per saham per share
Modal ditempatkan Issued and fully paid -
dan disetor penuh – 711,956,815 Series A shares
711.956.815 saham Seri A dan and 20,112,931,554 Series B
20.112.931.554 saham Seri B 21 1.864.448 1.864.448 shares
Tambahan modal disetor – Neto 22 1.396.573 1.396.069 Additional paid-in capital - Net
Saham treasuri 21 ( 42.937) ( 47.844) Treasury shares
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 23 600 550 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 2.821.766 2.547.493 Unappropriated
Komponen ekuitas lainnya 70.918 70.918 Other capital reserves
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners
kepada pemilik Entitas Induk 6.111.368 5.831.634 of the Parent Company
Kepentingan non-pengendali 24 1.759.882 1.707.323 Non-controlling interests
TOTAL EKUITAS 7.871.250 7.538.957 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 14.442.844 14.017.356 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
Konsolidasian Interim pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 7
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit B Exhibit B
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
Catatan/ 2025 2024
Notes (Tidak diaudit/ Unaudited) (Tidak diaudit/ Unaudited)
PENJUALAN DAN
PENDAPATAN JASA 26, 40 2.726.405 2.382.650 SALES AND SERVICE REVENUE
BEBAN POKOK PENJUALAN DAN COST OF SALES AND
PENDAPATAN JASA 27, 40 1.609.935 1.369.243 SERVICE REVENUE
LABA BRUTO 1.116.470 1.013.407 GROSS PROFIT
Beban penjualan 28 ( 32.658) ( 50.244) Selling expenses
Beban umum dan administrasi 29 ( 250.398) ( 267.974) General and administrative expenses
Pendapatan keuangan 30 61.598 53.046 Financial income
Beban keuangan 31 ( 193.592) ( 190.945) Financial expenses
Beban pajak final 17 ( 17.936) ( 15.002) Final tax expense
Beban lain-lain - Neto 32, 40 ( 4.025) ( 244.344) Other expenses - Net
LABA SEBELUM (BEBAN) MANFAAT PROFIT BEFORE INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 679.459 297.944 (EXPENSE) BENEFIT
(BEBAN) MANFAAT 17 INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN (EXPENSE) BENEFIT
Kini ( 52.726) ( 29.492) Current
Tangguhan 829 1.384 Deferred
Beban Pajak Penghasilan - Neto ( 51.897) ( 28.108) Income Tax Expense - Net
LABA NETO PERIODE BERJALAN 627.562 269.836 NET PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Laba pengukuran kembali atas - Remeasurement gain on
liabilitas imbalan kerja karyawan 19 - - employee benefits liabilities
Pajak penghasilan terkait 17 - Related income tax
Pos yang akan direklasifikasi Item that will be reclassified
ke laba rugi: subsequently to profit or loss:
Cadangan penjabaran mata uang asing - - Foreign currency translation reserve
Penghasilan Komprehensif Lain - Other Comprehensive Income –
Setelah Pajak - - Net of Tax
PENGHASILAN KOMPREHENSIF NETO 627.562 269.836 NET COMPREHENSIVE INCOME
Laba neto yang diatribusikan kepada: Net profit attributable to:
Pemilik Entitas Induk 310.654 49.824 Owners of the Parent Company
Kepentingan non-pengendali 316.908 220.012 Non-controlling interests
Total 627.562 269.836 Total
Penghasilan komprehensif neto Net comprehensive income
yang dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Entitas Induk 310.654 49.824 Owners of the Parent Company
Kepentingan non-pengendali 316.908 220.012 Non-controlling interests
Total 627.562 269.836 Total
LABA PER SAHAM DASAR BASIC EARNINGS PER SHARE
(SATUAN PENUH) 25 15,13 2,43 (FULL AMOUNT)
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
Konsolidasian Interim pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 8
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2025 FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
Diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk/ Attributable to owners of the Parent Company
Ekuitas yang
Tambahan dapat diatribusikan
Modal modal disetor - Komponen kepada pemilik
ditempatkan dan Neto/ Saldo laba/ Retained earnings ekuitas Entitas Induk/ Kepentingan
disetor penuh/ Additional Telah ditentukan Belum ditentukan lainnya/ Equity attributable non-pengendali/
Catatan/ Issued and fully paid-in capital - Saham treasuri/ penggunaannya/ penggunaannya/ Other to owners of Non-controlling Total ekuitas/
Notes paid capital Net Treasury shares Appropriated Unappropriated capital reserves the Parent Company interests Total equity
Saldo 1 Januari 2024 1.864.448 1.396.069 ( 47.844) 500 2.184.235 69.483 5.466.891 1.464.486 6.931.377 Balance as of January 1, 2024
Pencadangan saldo laba sebagai Appropriatation for
cadangan umum 23 - - - 50 ( 50) - - - - general reserve
Dividen tunai kepada kepentingan Cash dividend
non-pengendali 24 - - - - - - - ( 158.216) ( 158.216) to non-controlling interest
Laba komprehensif neto Net comprehensive income for
periode berjalan (enam bulan) - - - - 49.824 - 49.824 220.012 269.836 the period (six months)
Saldo 30 Juni 2024 1.864.448 1.396.069 ( 47.844) 550 2.234.009 69.483 5.516.715 1.526.282 7.042.997 Balance as of June 30, 2024
Saldo 1 Januari 2025 1.864.448 1.396.069 ( 47.844) 550 2.547.493 70.918 5.831.634 1.707.323 7.538.957 Balance as of January 1, 2025
Dividen tunai 23 - - - - ( 36.331) - ( 36.331) - ( 36.331) Cash dividends
Pencadangan saldo laba sebagai Appropriatation for
cadangan umum 23 - - - 50 ( 50) - - - - general reserve
Penjualan saham treasuri 21, 22 - 504 4.907 - - - 5.411 - 5.411 Sale of treasury stock
Dividen tunai kepada kepentingan Cash dividend
non-pengendali 24 - - - - - - - ( 264.796) ( 264.796) to non-controlling interest
Perubahan dalam kepentingan Changes in non-controlling
non-pengendali karena interests due to
perubahan investasi 1d - - - - - - - 447 447 changes in investment
Penghasilan komprehensif neto Net comprehensive income for
periode berjalan (enam bulan) - - - - 310.654 - 310.654 316.908 627.562 the period (six months)
Saldo 30 Juni 2025 1.864.448 1.396.573 ( 42.937) 600 2.821.766 70.918 6.111.368 1.759.882 7.871.250 Balance as of June 30, 2025
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
Konsolidasian Interim pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian sInterim ecara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 9
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
(Tidak diaudit/ Unaudited) (Tidak diaudit/ Unaudited)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 2.697.670 2.314.585 Receipts from customers
Pembayaran untuk: Payments for:
Gaji dan tunjangan karyawan ( 169.912) ( 157.914) Salaries and employees’ benefits
Pengembangan tanah, Land development,
konstruksi dan perijinan ( 228.946) ( 349.337) construction costs and licenses
Beban usaha lainnya ( 930.217) ( 700.176) Other operating expenses
Arus kas diperoleh Cash flows provided
dari aktivitas operasi 1.368.595 1.107.158 by operating activities
Penerimaan pendapatan keuangan 54.116 26.347 Receipt of financial income
Penerimaan taksiran tagihan Receipt of estimated claims
restitusi pajak penghasilan 4.660 16.329 for income tax refund
(Penempatan) penarikan kas dan setara kas (Placements) withdrawal in restricted cash
yang dibatasi penggunaannya ( 2.794) 12.173 and cash equivalents
Pembayaran pajak penghasilan Payment of income tax
dan pajak final ( 55.939) ( 48.166) and final tax
Pembayaran beban keuangan ( 187.431) ( 174.149) Payment of financial expenses
Arus kas neto diperoleh Net cash flows provided by
dari aktivitas operasi 1.181.207 939.692 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penarikan (penambahan) investasi Withdrawal (addition) in
jangka pendek 4.150 ( 4.341) short-term investment
Proceeds from sale of property,
Hasil penjualan aset tetap 303 83 plant and equipment
Uang muka Advances for acquisition of property,
pembelian aset tetap ( 24.581) ( 75.330) plant and equipment
Acquisition of property,
Pembelian aset tetap ( 60.302) ( 67.368) plant and equipment
Pembelian tanah ( 157.755) ( 71.827) Acquisition of land
Arus kas neto digunakan Net cash flows used
untuk aktivitas investasi ( 238.185) ( 218.783) in investing activities
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
Konsolidasian Interim pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 10
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit D/2 Exhibit D/2
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
(Tidak diaudit/ Unaudited) (Tidak diaudit/ Unaudited)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penarikan (penempatan) kas dan setara kas Withdrawal (placements) in restricted cash
yang dibatasi penggunaannya 161.961 ( 12.766) and cash equivalents
Penerimaan dari pinjaman bank 44.695 53.368 Proceeds from bank loans
Penerimaan penjualan saham treasuri 5.411 - Proceeds from sales of treasury stock
Penambahan modal dari Additional capital from
kepentingan non-pengendali 3.067 - non-controlling interest
Pembayaran liabilitas sewa ( 216) ( 8.553) Payments of lease liabilities
Pembayaran biaya transaksi pinjaman bank ( 4.563) ( 1.417) Payment of bank loan transaction cost
Pembayaran pinjaman bank ( 13.390) ( 109.652) Payments of bank loans
Pembayaran dividen kepada Payment of dividends to
kepentingan non-pengendali ( 264.796) ( 158.216) non-controlling interest
Arus kas neto digunakan Net cash flows used
untuk aktivitas pendanaan ( 67.831) ( 237.236) in financing activities
Pengaruh perubahan selisih kurs Effect of changes in foreign exchange
pada kas dan setara kas 565 9.663 rates on cash and cash equivalents
KENAIKAN NETO NET INCREASE
DALAM KAS DAN SETARA KAS 875.756 493.336 IN CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AWAL PERIODE 2.048.503 1.094.701 AT BEGINNING OF PERIOD
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AKHIR PEROIODE 2.924.259 1.588.037 AT END OF PERIOD
Lihat Catatan 39 atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim See Note 39 to the Interim Consolidated Financial Statements for
untuk pengungkapan informasi tambahan arus kas the supplemental disclosures of cash flows information
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan See accompanying Notes to the Interim Consolidated Financial
Konsolidasian Interim pada Ekshibit E terlampir yang merupakan Statements on Exhibit E which are
bagian tidak terpisahkan dari an integral part of the Interim Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 11
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (“Perusahaan”) PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (the “Company”)
didirikan sesuai dengan Undang-Undang Penanaman was established within the framework of the
Modal Dalam Negeri No. 6 Tahun 1968 yang telah diubah Domestic Capital Investment Law No. 6 Year 1968
dengan Undang-Undang No. 12 Tahun 1970, berdasarkan which was amended by Law No. 12 Year 1970, based
akta Notaris Maria Kristiana Soeharyo, S.H., No. 18 on Notarial deed of Notary Maria Kristiana Soeharyo,
tanggal 12 Januari 1989. Akta pendirian ini telah S.H., No. 18 dated January 12, 1989. The deed of
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia establishment was approved by the Minister of
dalam Surat Keputusan No. C2-8154.HT.01.01.TH.89 Justice of the Republic of Indonesia in its Decision
tanggal 1 September 1989 dan telah diumumkan dalam Letter No. C2-8154.HT.01.01.TH.89 dated
Berita Negara Republik Indonesia No. 81 tanggal September 1, 1989 and was published in the State
10 Oktober 1989, Tambahan No. 2361. Anggaran Dasar Gazette of the Republic of Indonesia No. 81 dated
Perusahaan mengalami beberapa kali perubahan. October 10, 1989, Supplement No. 2361. The
Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan terakhir dengan Company’s Articles of Association has been amended
akta Notaris No. 38 dari Yualita Widyadhari, S.H., several times. The latest amendment of the
M.Kn., Notaris di Jakarta, tanggal 27 Oktober 2017 Company’s Articles of Association was covered by
mengenai perubahan modal ditempatkan dan disetor the Notarial deed No. 38 of Yualita Widyadhari,
penuh Perusahaan. Perubahan tersebut telah dilaporkan S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, dated October 27,
dan dicatat dalam database Sistem Administrasi Badan 2017 concerning the changes of the Company’s
Hukum Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia issued and fully paid capital. These changes have
Republik Indonesia yang terdaftar dengan been reported and recorded in the database of the
No. AHU-AH.01.03-0187494 tanggal 3 November 2017. Legal Entity Administration System of the
Department of Laws and Human Rights of the
Republic of Indonesia under registration
No. AHU-AH.01.03-0187494 dated November 3,
2017.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, As stated in Article 3 of the Company’s Articles of
ruang lingkup kegiatan Perusahaan meliputi usaha di Association, the scope of its activities comprises the
bidang kawasan industri berikut seluruh sarana development and sale of industrial estates and
penunjangnya dalam arti kata yang seluas-luasnya related facilities and services including, among
antara lain pembangunan perumahan, apartemen, others, residential estate, apartments, office
perkantoran, pertokoan, pembangunan dan instalasi buildings, shopping centers, development and
pengelolaan air bersih, pengolahan limbah, telepon dan installation of water treatment plants, waste water
listrik serta sarana-sarana lain yang diperlukan dalam treatment, telephone and electricity with other
menunjang pengelolaan kawasan industri, juga facilities to support the industrial estate, in
termasuk di antaranya penyediaan fasilitas-fasilitas addition, the Company provides sports and
olahraga dan rekreasi di lingkungan kawasan industri, recreational facilities, and also exports and imports
ekspor dan impor barang-barang yang diperlukan bagi of goods for businesses related to the development
usaha-usaha yang berkaitan dengan pengembangan dan and management of the industrial estate.
pengelolaan kawasan industri.
Perusahaan berkedudukan di Bekasi dan Entitas Anak The Company is domiciled in Bekasi and its
berkedudukan di Bekasi, Pandeglang, Jakarta dan Subsidiaries are domiciled in Bekasi, Pandeglang,
Kendal di Indonesia (Catatan 1d). Perusahaan memulai Jakarta and Kendal in Indonesia (Note 1d). The
operasi komersialnya pada tahun 1990. Company has started to operate commercially in
1990.
b. Tanggung Jawab Manajemen dan Persetujuan atas b. Management Responsibility and Approval of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan The preparation and fair presentation of the
konsolidasian merupakan tanggung jawab manajemen, consolidated financial statements were the
dan telah disetujui oleh Direktur untuk diterbitkan pada responsibilities of the management, and were
tanggal 31 Juli 2025. approved by the Directors and authorized for issue
on July 31, 2025.
Page 12
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/2 Exhibit E/2
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Perubahan Struktur Permodalan c. Changes in Capital Structure
Perusahaan telah mendapatkan pernyataan efektif dari The Company obtained the notice of effectivity from
Ketua Bapepam (sekarang dikenal sebagai the Chairman of Bapepam (currently known as
Otoritas Jasa Keuangan “OJK”) dengan Surat Otoritas Jasa Keuangan “OJK”) based on the
No. S-1959/PM/1994 pada tanggal 5 Desember 1994 Capital Market Supervisory Board letter
untuk melakukan penawaran umum atas 47.000.000 No. S-1959/PM/1994 dated December 5, 1994, for
saham dengan nilai nominal Rp 1.000 (satuan penuh) per the public offering of 47,000,000 shares with par
saham kepada masyarakat dengan harga penawaran value of Rp 1,000 (full amount) per share at offering
sebesar Rp 4.950 (satuan penuh) per saham. Saham- price of Rp 4,950 (full amount) per share. These
saham tersebut telah tercatat pada Bursa Efek Jakarta shares were listed in the Jakarta Stock Exchange and
dan Bursa Efek Surabaya pada tanggal 10 Januari 1995. Surabaya Stock Exchange on January 10, 1995.
Pada tanggal 25 November 1996, Perusahaan On November 25, 1996, the Company obtained the
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif Notice of Effectivity Letter No. S-1916/PM/1996
No. S-1916/PM/1996 dari Ketua Bapepam untuk from the Chairman of Bapepam to hold right
mengadakan Penawaran Umum Terbatas I kepada para issue I to the Shareholders for Pre-emptive Rights
Pemegang Saham dalam rangka Hak Memesan Efek totaling 156,820,000 common shares with par value
Terlebih Dahulu sebanyak 156.820.000 saham biasa of Rp 1,000 (full amount) per share. These shares in
dengan nilai nominal Rp 1.000 (satuan penuh) per the Limited Public Offering I have been listed in the
saham. Saham-saham tersebut dalam rangka Penawaran Jakarta Stock Exchange and Surabaya Stock
Umum Terbatas I telah dicatatkan di Bursa Efek Jakarta Exchange (currently known as Indonesia Stock
dan Bursa Efek Surabaya (sekarang dikenal sebagai Exchange “IDX”) on December 16, 1996.
Indonesia Stock Exchange “IDX”) pada tanggal
16 Desember 1996.
Sehubungan dengan proses restrukturisasi pinjaman, In connection with its loans restructuring process,
Perusahaan menerbitkan tambahan 356.585 saham the Company issued additional 356,585 Series A
Seri A dan 12.128.665.380 saham Seri B untuk para shares and 12,128,665,380 Series B shares to its
kreditur pada tahun 2002, dan tambahan 940.250.356 existing creditors in 2002, and additional
saham Seri B pada tahun 2004. 940,250,356 Series B shares in 2004.
Berdasarkan Rapat Umum Luar Biasa Pemegang Saham Based on the Minutes of the Extraordinary Meeting
yang diaktakan dengan akta Notaris Yualita Widyadhari, of the Shareholders as covered by Notarial
S.H., No. 3 pada tanggal 16 Agustus 2004, para deed of Yualita Widyadhari, S.H., No. 3 dated
pemegang saham menyetujui kuasi reorganisasi August 16, 2004, the shareholders approved the
Perusahaan dengan melakukan penurunan nilai nominal quasi reorganization of the Company by decreasing
saham Seri A dari Rp 1.000 (satuan penuh) per saham the par value of the Series A shares from Rp 1,000
menjadi Rp 500 (satuan penuh) per saham dan saham (full amount) per share to Rp 500 (full amount) per
Seri B dari Rp 150 (satuan penuh) per saham menjadi share, and Series B shares from Rp 150 (full amount)
Rp 75 (satuan penuh) per saham. Dengan demikian, per share to Rp 75 (full amount) per share. As a
modal ditempatkan dan disetor penuh menurun dari result, the issued and fully paid capital decreased
sebesar Rp 2.672.294 menjadi sebesar Rp 1.336.147 from Rp 2,672,294 to Rp 1,336,147 consisting of
yang terdiri dari 711.956.815 saham Seri A dengan nilai 711,956,815 Series A shares with par value of Rp 500
nominal Rp 500 (satuan penuh) per saham dan (full amount) per share and 13,068,915,736 Series B
13.068.915.736 saham Seri B dengan nilai nominal Rp 75 shares with par value of Rp 75 (full amount) per
(satuan penuh) per saham. share.
Pada tanggal 23 September 2011, Perusahaan On September 23, 2011, the Company obtained the
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif Notice of Effectivity from the Chairman of Bapepam
No. S-10447/BL/2011 dari Ketua Bapepam untuk in its letter No. S-10447/BL/2011 through
mengadakan Penawaran Umum Terbatas II kepada para Pre-emptive Rights Issue II to the Shareholders
Pemegang Saham dalam rangka Hak Memesan Efek totaling 6,036,022,177 Series B common shares with
Terlebih Dahulu sebanyak 6.036.022.177 saham biasa par value Rp 75 (full amount) per share. These
Seri B dengan nilai nominal Rp 75 (satuan penuh) per shares from Pre-emptive Rights Issue II were listed
saham. Saham-saham tersebut dalam rangka Penawaran in the Indonesia Stock Exchange on October 20, 2011.
Umum Terbatas II telah dicatatkan di Bursa Efek
Indonesia pada tanggal 20 Oktober 2011.
Page 13
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/3 Exhibit E/3
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Perubahan Struktur Permodalan (Lanjutan) c. Changes in Capital Structure (Continued)
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
M.Kn., No. 73 tanggal 21 Juni 2013, mengenai keputusan M.Kn., No. 73 dated June 21, 2013, relating to the
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, Pemegang decision from the Annual Shareholders’ General
Saham menyetujui perubahan modal ditempatkan dan Meeting, the Shareholders approved the change of
disetor penuh Perusahaan melalui penerbitan dividen the Company’s issued and paid-up capital through
saham sebanyak-banyaknya 304.476.315 saham biasa share dividends by issuance of up to 304,476,315
Seri B dengan nilai nominal Rp 75 (satuan penuh) per new Series B shares with par value of Rp 75 (full
saham. amount) per share.
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., M.Kn., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
No. 35 tanggal 17 Juli 2014, mengenai pernyataan M.Kn., No. 35 dated July 17, 2014, relating to the
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, decision from the Annual Shareholders’ General
pemegang saham menyetujui perubahan modal Meeting, the shareholders approved the change of
ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan melalui the Company’s issued and paid-up capital through
penerbitan dividen saham sejumlah 113.908.032 saham share dividends by issuance of 113,908,032 Series B
biasa Seri B dengan nilai nominal Rp 75 (satuan penuh) per shares with par value of Rp 75 (full amount) per
saham. share.
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., M.Kn., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
No. 199 tanggal 30 Desember 2015, mengenai pernyataan M.Kn., No. 199 dated December 30, 2015, relating to
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, the decision from the Annual Shareholders’ General
pemegang saham menyetujui perubahan modal Meeting, the shareholders approved the change of the
ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan melalui Company’s issued and paid-up capital through share
penerbitan dividen saham sejumlah 426.899.610 saham dividends by issuance of 426,899,610 Series B shares
biasa Seri B dengan nilai nominal Rp 75 (satuan penuh) per with par value of Rp 75 (full amount) per share.
saham.
Berdasarkan akta Notaris Yualita Widyadhari, S.H., Based on Notarial deed of Yualita Widyadhari, S.H.,
M.Kn., No. 38 tanggal 27 Oktober 2017 mengenai M.Kn., No. 38 dated October 27, 2017, relating to
pernyataan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham the decision from the Annual Shareholders’ General
Tahunan, pemegang saham menyetujui perubahan Meeting, the shareholders approved the change of
modal ditempatkan dan disetor penuh Perusahaan the Company’s issued and paid-up capital through
melalui penerbitan dividen saham sejumlah share dividends by issuance of 162,709,684 Series B
162.709.684 saham biasa Seri B dengan nilai nominal shares with par value of Rp 75 (full amount) per
Rp 75 (satuan penuh) per saham. share.
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 2024, seluruh saham As of June 30, 2025 and 2024, all of the Company’s
Perusahaan tercatat di Bursa Efek Indonesia. shares are listed in the Indonesia Stock Exchange.
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
Entitas Anak yang dimiliki oleh Perusahaan secara The Company has ownership interests in the
langsung maupun tidak langsung: following Subsidiaries either directly or indirectly:
Page 14
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/4 Exhibit E/4
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Jun/ 31 Des/
Jun 30, Dec 31,
Beroperasi/ Operating entities 2025 2024
PT Grahabuana Cikarang (GBC) 100% 100% Kawasan perumahan dan Bekasi 1993
industri/
Residential and industrial
estate
PT Jababeka Infrastruktur (JI) 100% 100% Industri pengolahan, bidang Bekasi 1997
pengadaan, pengelolaan,
konstruksi, perdagangan,
pengangkutan, pergudangan,
informasi, real estat, aktivitas
profesional, ilmiah, teknis,
pertanian, kehutanan,
perikanan dan komunikasi/
Processing industry, the fields
of procurement, management,
construction, trading,
transportation, warehousing,
information, real estate,
professional activities,
scientific, technical,
agriculture, forestry, fisheries
and communications
PT Indocargomas Persada (IP) 100% 100% Kawasan industri/ Bekasi 1991
Industrial estate
PT Saranapratama 100% 100% Sarana penunjang kawasan Bekasi 2006
Pengembangan Kota (SPPK) perumahan/
Residential estate maintenance
PT Mercuagung Graha Realty (MGR) 100% 100% Kawasan perumahan/ Bekasi 2011
Residential estate
PT Banten West Java Tourism 100% 100% Kawasan wisata/ Pandeglang 1997
Development (BWJ) Tourism estate
PT Gerbang Teknologi Cikarang 100% 100% Kawasan industri/ Bekasi 2007
(GTC) (GTC melalui/through JI) Industrial estate
PT Bekasi Power (BP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi 2009
(BP melalui/through JI) listrik/
Electricity generator and
distributor
Page 15
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/5 Exhibit E/5
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Jun/ 31 Des/
Jun 30, Dec 31,
Beroperasi/ Operating entities 2025 2024
PT Cikarang Inland Port (CIP) 100% 100% Jasa/ Bekasi 2011
(CIP melalui/through JI) Services
PT Padang Golf Cikarang (PGC) 100% 100% Pengelolaan lapangan golf/ Bekasi 1996
(PGC melalui/through GBC) Management of golf course
PT Metropark Condominium Indah 100% 100% Hunian kondominium/ Bekasi 2006
(MCI) (MCI melalui/through IP) Residential condominium
PT Tanjung Lesung Leisure 100% 100% Kawasan wisata/ Pandeglang 1998
Industry (TLLI) Tourism estate
(TLLI melalui/through BWJ)
PT Jababeka Morotai (JM) 100% 100% Konstruksi, pembangunan Bekasi 2013
(JM melalui/through IP) dan jasa pengelolaan
kawasan industri/
Construction, development
and management services
of industrial estate
PT Jababeka Longlife City (JLC)* 80% 80% Jasa perhotelan dan Bekasi 2014
(JLC melalui/through GBC) sewa atas real estat
aktivitas yang terkait/
Hospitality service and
rent real estates of any related
activities
PT Kawasan Industri Kendal (KIK) 51% 51% Pembangunan, pengembangan Kendal 2015
(KIK melalui/through GBC) dan jasa pengelolaan
kawasan industri/
Construction, development
and management services of
industrial estate
PT United Power (UP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi 2016
(UP melalui/through BP) listrik/
Electricity generator and
distributor
PT Infrastruktur Cakrawala 100% 100% Jasa dan pembangunan/ Bekasi 2016
Telekomunikasi (ICT) Services and construction
(ICT melalui/through JI)
*) tidak diaudit/ unaudited
Page 16
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/6 Exhibit E/6
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Jun/ 31 Des/
Jun 30, Dec 31,
Beroperasi/ Operating entities 2025 2024
PT Nusantara Gas Energi (NGE) 51% 51% Perdagangan, pengangkutan, Bekasi 2016
(NGE melalui/through JI) industri dan jasa/
Trading, transportation,
industry and services
PT Jababeka PP Properti (JPP) 63% 51% Perdagangan, pembangunan Bekasi 2017
real estat dan manajemen
bangunan/
Trading, real estate
construction and building
management
PT Jababeka Creed Residence (JCR) 60% 60% Perdagangan, jasa, Bekasi 2019
(JCR melalui/through GBC) pembangunan real estat dan
manajemen bangunan/
Trading, service, construction
real estate and building
management
PT Patriamanunggal Jaya (PMJ) 100% 100% Pembangunan dan pengelolaan Bekasi 2019
(PMJ melalui/through GBC) kawasan industri/
Development and management
of industrial estate
PT Mitra Pengembang 100% 100% Pembangunan, perdagangan, Bekasi 2019
Kawasan (MPK) pertanian dan jasa/
(MPK melalui/through IDG) Construction, trading,
agriculture and services
PT Proteksi Usaha Indonesia (PUI) 70% 70% Perdagangan umum/ Jakarta 2020
(PUI melalui/through CIP) General trading
PT Media Membangun 51% 51% Percetakan, media, periklanan, Bekasi 2021
Negeri (MMN)* telekomunikasi, konsultan,
(MMN melalui/through MPK) hiburan dan pendidikan/
Printing, media, advertising,
telecommunication,
consultant, entertainment
and education
PT Sarana Indah Permai 100% 100% Apartemen hotel dan Bekasi 2021
Residen (SIPR) kondominium hotel/
(SIPR melalui/through PGC) Apartment hotel and
condominium hotel
*) tidak diaudit/ unaudited
Page 17
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/7 Exhibit E/7
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Jun/ 31 Des/
Jun 30, Dec 31,
Beroperasi/ Operating entities 2025 2024
PT Jababeka Mitrafamili 51% 51% Perdagangan, pembangunan Bekasi 2023
Residen (JMR) real estat dan manajemen
(JMR melalui/through GBC) bangunan/
Trading, real estate
construction and building
management
PT Tanjung Sari Power (TSP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi 2023
(TSP melalui/through BP) listrik/
Electricity generator and
distributor
PT Ritel Maju Sejahtera (RMS) 100% 100% Real estat, jasa keuangan, Bekasi 2023
(RMS melalui/through PGC) penyediaan akomodasi,
penyediaan makanan dan
minuman, penyewaan
ruang kantor/ Real estate,
financial services,
accommodation provider,
consumer goods and office
space rental
PT Cikarang Gerbang Solusi (CGS) 100% 100% Pergudangan dan aktivitas Bekasi 2024
(CGS melalui/through CIP) penunjang angkutan/
Warehousing and
transportation supporting
activities
Belum beroperasi/
Non-operating entities
PT Karyamas Griya Utama (KGU) 100% 100% Sarana penunjang Bekasi -
(KGU melalui/through GBC) kawasan perumahan/
Residential estate
maintenance
PT Jababeka Plaza Indonesia (JPI) 70% 70% Pembangunan, perdagangan Bekasi -
(JPI melalui/through GBC) dan jasa/
Construction, trading and
services
PT Tanjung Lesung Power (TLP) 100% 100% Pembangkit dan distributor Bekasi -
(TLP melalui/through JI) listrik/
Electricity generator and
distributor
Page 18
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/8 Exhibit E/8
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Jun/ 31 Des/
Belum beroperasi/ Jun 30, Dec 31,
Non-operating entities 2025 2024
PT Duta Bandara Banten (DBB) 99% 99% Pembangunan, perdagangan Pandeglang -
(DBB melalui/through BWJ) dan jasa/
Construction, trading
and services
PT Jababeka Keihan Residence (JKR) 52% 52% Perdagangan, jasa, Bekasi -
(JKR melalui/through GBC) pembangunan real estat dan
manajemen bangunan/
Trading, service, construction
real estate and building
management
PT Rumah Prima Sehat (RPS)* 90% 90% Aktivitas kesehatan manusia/ Bekasi -
(RPS melalui/through GBC) Human health activities
PT Faunaland Tanjung Lesung (FTL)* 51% 51% Real estat, hotel, aktivitas Pandeglang -
(FTL melalui/through BWJ) rekreasi, museum & kebun
binatang dan jasa/
Real estate, hotel,
recreational activities,
museums & zoos and
service
PT Jamaggo Nusantara Lestari (JNL)* 100% 100% Treatment air, treatment air Bekasi -
(JNL melalui/through JI) limbah, treatment dan
pemulihan, aktivitas
remediasi, industri
pengolahan, perdagangan,
aktivitas profesional,
ilmiah, teknis, pertanian,
kehutanan dan perikanan/
Water treatment, waste
water treatment,
treatment and restoration,
remediation activities,
processing industry,
trading, professional
activities, scientific,
technical, agriculture,
forestry and fisheries
*) tidak diaudit/ unaudited
Page 19
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/9 Exhibit E/9
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Persentase
kepemilikan Mulai
(langsung kegiatan
dan tidak langsung)/ usaha/
Percentage of Start of
Entitas Anak/ ownership Bidang usaha/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries (direct and indirect) Scope of activities Domicile operations
30 Jun/ 31 Des/
Belum beroperasi/ Jun 30, Dec 31,
Non-operating entities 2025 2024
PT Likuid Nusantara Gas (LNG) 60% 60% Pertambangan dan Jakarta -
(LNG melalui/through JI) penggalian, industri dan
pengolahan, pengadaan
listrik, gas, uap/ air panas
dan udara dingin,
perdagangan, reparasi dan
perawatan mobil dan
sepeda motor/
Mining and quarrying,
industry and processing,
procurement of electricity,
gas, steam/ hot water and
cold air, trade, repair and
maintenance car
and motorcycle
PT Semarang Dry Port (SDP) 100% 100% Pergudangan dan aktivitas Bekasi -
(SDP melalui/through CIP)* penunjang angkutan,
konstruksi bangunan
sipil lainnya/
Warehousing and
transportation supporting
activities, construction
of other civil buildings
*) tidak diaudit/ unaudited
Total aset/ Total assets
Entitas Anak/ Subsidiaries 30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 5 31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 4
Beroperasi/ Operating entities
PT Grahabuana Cikarang 6.724.718 6.473.221
PT Jababeka Infrastruktur 1.580.560 1.427.902
PT Indocargomas Persada 778.114 757.523
PT Saranapratama Pengembangan Kota 11.979 13.948
PT Mercuagung Graha Realty 49.191 49.215
PT Banten West Java Tourism Development 923.165 917.522
PT Gerbang Teknologi Cikarang
(GTC melalui/through JI) 699.917 654.068
PT Bekasi Power
(BP melalui/through JI) 1.562.539 1.510.264
PT Cikarang Inland Port
(CIP melalui/through JI) 436.907 410.795
Page 20
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/10 Exhibit E/10
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Total aset/ Total assets
Entitas Anak/ Subsidiaries 30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 5 31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 4
Beroperasi/ Operating entities
PT Padang Golf Cikarang
(PGC melalui/through GBC) 112.780 110.165
PT Metropark Condominium Indah
(MCI melalui/through IP) 18.468 18.874
PT Tanjung Lesung Leisure Industry
(TLLI melalui/through BWJ) 46.080 44.960
PT Jababeka Morotai
(JM melalui/through IP) 151.680 150.976
PT Jababeka Longlife City*
(JLC melalui/through GBC) 93 93
PT Kawasan Industri Kendal
(KIK melalui/through GBC) 3.221.083 3.224.938
PT United Power
(UP melalui/through BP) 288.885 207.802
PT Infrastruktur Cakrawala Telekomunikasi
(ICT melalui/through JI) 36.030 35.530
PT Nusantara Gas Energi
(NGE melalui/through JI) 25.754 41.410
PT Jababeka PP Properti 108.563 108.828
PT Jababeka Creed Residence
(JCR melalui/through GBC) 87.296 92.899
PT Patriamanunggal Jaya
(PMJ melalui/through GBC) 50.335 50.361
PT Mitra Pengembang Kawasan
(MPK melalui/through IDG) 16.885 15.077
PT Proteksi Usaha Indonesia
(PUI melalui/through CIP) 4.685 4.385
PT Media Membangun Negeri*
(MMN melalui/through MPK) 1.023 1.024
PT Sarana Indah Permai Residen
(SIPR melalui/through PGC) 16.823 13.012
PT Jababeka Mitrafamili Residen
(JMR melalui/through GBC) 292.360 283.077
PT Tanjung Sari Power
(TSP melalui/through BP) 2.337 2.348
PT Ritel Maju Sejahtera
(RMS melalui/through PGC) 923 1.120
PT Cikarang Gerbang Solusi
(CGS melalui/through CIP) 39.042 34.329
Belum beroperasi/ Non-operating entities
PT Karyamas Griya Utama
(KGU melalui/through GBC) 13 39
PT Jababeka Plaza Indonesia
(JPI melalui/through GBC) 52.766 52.690
PT Tanjung Lesung Power
(TLP melalui/through JI) 100 100
PT Duta Bandara Banten
(DBB melalui/through BWJ) 1.139 1.172
*tidak diaudit/unaudited
Page 21
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/11 Exhibit E/11
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”) Structure
(Lanjutan) (Continued)
Total aset/ Total assets
Entitas Anak/ Subsidiaries 30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 5 31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 4
Belum beroperasi/ Non-operating entities
PT Jababeka Keihan Residence
(JKR melalui/through GBC) 193.593 191.275
PT Rumah Prima Sehat*
(RPS melalui/through GBC) 4.012 4.012
PT Faunaland Tanjung Lesung*
(FTL melalui/through BWJ) 250 250
PT Jamaggo Nusantara Lestari*
(JNL melalui/through JI) 4.500 4.500
PT Likuid Nusantara Gas
(LNG melalui/through JI) 225.950 195.112
PT Semarang Dry Port*
(SDP melalui/through CIP) 150.000 150.000
*tidak diaudit/unaudited
Pendirian Entitas Anak Establishment of Subsidiaries
PT Semarang Dry Port PT Semarang Dry Port
Pada tanggal 20 Desember 2024, PT Cikarang Inland Port On December 20, 2024, PT Cikarang Inland Port (CIP)
(CIP) dan PT Cikarang Gerbang Solusi (CGS), Entitas and PT Cikarang Gerbang Solusi (CGS), Subsidiaries,
Anak, mendirikan PT Semarang Dry Port (SDP), dimana established PT Semarang Dry Port (SDP), where CIP
CIP dan CGS masing-masing memiliki 99% dan 1% and CGS held 99% and 1% respectively, equity
kepemilikan dari SDP. Total ekuitas di CGS adalah ownership in SDP. Total equity of CGS amounted to
sebesar Rp 150.000 dimana masing-masing sebesar Rp 150,000, which was contributed by CIP and CGS,
Rp 148.500 dan Rp 1.500 diambil oleh CIP dan CGS. amounting to Rp 148,500 and Rp 1,500, respectively.
Perubahan Kepemilikan Entitas Anak Changes in Ownership of Subsidiaries
PT Likuid Nusantara Gas PT Likuid Nusantara Gas
Pada tanggal 26 Februari 2025, PT Jababeka On February 26, 2025, PT Jababeka Infrastruktur
Infrastruktur (JI), Entitas Anak, bersama seluruh (JI), Subsidiary, together with all of other PT Likuid
pemegang saham PT Likuid Nusantara Gas (LNG) lainnya Nusantara Gas (LNG) shareholders agreed to
sepakat untuk meningkatkan modal dasar, ditempatkan increase the authorized, issued and fully paid
dan disetor penuh di LNG semula Rp 68.520 yang terbagi capital in LNG initially from Rp 68,520 in which
dalam 300 saham Seri A dengan nilai nominal Rp divided into 300 Series A shares with par value of
1.000.000 (satuan penuh) per lembar saham dan 1.200 Rp 1,000,000 (full amount) per shares and 1,200
saham Seri B dengan nilai nominal Rp 56.850.000 Series B shares with par value of Rp 56,850,000 (full
(satuan penuh) per lembar saham, ditingkatkan sebesar amount) per shares, increased by Rp 23,138 to
Rp 23.138 menjadi sebesar Rp 91.658 yang terbagi become Rp 91,658 in which divided into 300 Series
dalam 300 saham Seri A dan 1.607 saham Seri B yang A shares and 1,607 Series B shares in which
diambil bagian oleh JI sebesar Rp 65.037, PT Fortius contributed to JI amounting to Rp 65,037, PT
Development Asia sebesar Rp 21.660, Wira Rahardja Fortius Development Asia amounting to Rp 21,660,
sebesar Rp 2.510, Stevanus Rahardja sebesar Rp 2.376, Wira Rahardja amounting to Rp 2,510, Stevanus
Melisa Saraswati Surjadi sebesar Rp 60 dan Yafet Rahardja amounting to Rp 2,376, Melisa Saraswati
Rutherford Marzuki sebesar Rp 15. Tidak ada perubahan Surjadi amounting to Rp 60 and Yafet Rutherford
kepemilikan JI pada LNG dari peningkatan modal saham Marzuki amounting to Rp 15. There is no change
tersebut. ownership of JI to LNG from the increase of share
capital.
Page 22
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/12 Exhibit E/12
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (secara d. The Company and Subsidiaries (collectively
bersama-sama disebut sebagai “Kelompok Usaha”) hereinafter referred to as the “Group”)
(Lanjutan) Structure (Continued)
Perubahan Kepemilikan Entitas Anak (Lanjutan) Changes in Ownership of Subsidiaries
(Continued)
PT Nusantara Gas Energi PT Nusantara Gas Energi
Pada tanggal 3 Februari 2025, PT Jababeka Infrastruktur On February 3, 2025, PT Jababeka Infrastruktur (JI)
(JI) dan PT Bayu Buana Gemilang (BBG), pihak and PT Bayu Buana Gemilang (BBG), third party,
ketiga, sepakat untuk menurunkan modal agreed to decrease capital issued in PT Nusantara
ditempatkan di PT Nusantara Gas Energi (NGE) dari Gas Energi (NGE) initially from Rp 30,000 decreased
semula Rp 30.000 diturunkan sebesar Rp 18.000 by Rp 18,000 to become Rp 12,000. Therefore the
menjadi sebesar Rp 12.000. Sehingga saham ownership interest of JI and BBG amounting to
kepemilikan JI dan BBG masing-masing sebesar Rp 6.120 Rp 6,120 and Rp 5,880, respectively.
dan Rp 5.880.
PT Jababeka Keihan Residence PT Jababeka Keihan Residence
Pada tanggal 17 Oktober 2024, PT Grahabuana Cikarang On October 17, 2024, PT Grahabuana Cikarang (GBC)
(GBC) dan Keihan Real Estate Co., Ltd, pihak ketiga, and Keihan Real Estate Co., Ltd, third party, agreed
sepakat untuk menurunkan modal ditempatkan dan to decrease issued and fully paid capital in
disetor penuh di PT Jababeka Keihan Residence (JKR) PT Jababeka Keihan Residence (JKR) initially from
dari semula Rp 199.825 diturunkan sebesar Rp 20.000 Rp 199,825 decreased by Rp 20,000 to become
menjadi sebesar Rp 179.825 yang dibayarkan secara Rp 179,825 which was proportionally paid to the
proporsional kepada para pemegang saham. Sehingga shareholders. Therefore the ownership interest of
saham kepemilikan GBC dan Keihan Real Estate GBC and Keihan Real Estate Co., Ltd amounting to
Co., Ltd masing-masing sebesar Rp 93.509 dan Rp 93,509 and Rp 86,316, respectively.
Rp 86.316.
PT Jababeka PP Properti PT Jababeka PP Properti
Pada tanggal 28 Mei 2024, PT Kawasan Industri On May 28, 2024, PT Kawasan Industri Jababeka Tbk
Jababeka Tbk (KIJ) dan PT PP Properti Tbk (PP (KIJ) and PT PP Properti Tbk (PP Properti), agreed to
Properti), sepakat untuk meningkatkan modal dasar, increase authorized, issued and fully paid capital in
ditempatkan dan disetor penuh di PT Jababeka PP PT Jababeka PP Properti (JPP) initially from
Properti (JPP) dari semula Rp 73.873 ditingkatkan Rp 73,873 increased by Rp 24,570 to become
sebesar Rp 24.570 menjadi sebesar Rp 98.443 yang Rp 98,443 in which Rp 62,245 and Rp 36,198 was
diambil bagian oleh KIJ dan PP Properti masing-masing contributed by KIJ and PP Properti, respectively.
sebesar Rp 62.245 dan Rp 36.198.
Dari peningkatan modal tersebut, porsi kepemilikan From the increase of share capital, the Company
Perusahaan atas JPP meningkat dari semula 51% ownership interest increased initially from 51% to
menjadi 63%. Penyesuaian antara aset neto JPP kepada become 63%. Adjustment between JPP net assets to
kepentingan non-pengendali dari perubahan non-controlling interest from the change of
kepemilikan tersebut adalah sebesar Rp 3.903 dicatat ownership amounting to Rp 3,903 was recorded to
pada komponen ekuitas lainnya. other equity components.
e. Karyawan, Dewan Komisaris dan Direksi, dan Komite e. Employees, Boards of Commissioners and
Audit Directors, and Audit Committee
Berdasarkan akta Notaris Kartika, S.H., M.kn., No. 1720 Based on Notarial deed of Kartika, S.H., M.Kn.,
tanggal 28 Juni 2024, susunan Dewan Komisaris dan No. 1720 dated June 28, 2024, members of the
Direksi Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Company’s Boards of Commissioners and Directors as
Desember 2024 adalah sebagai berikut: of June 30, 2025 and December 31, 2024, are as
follows:
Page 23
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/13 Exhibit E/13
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
e. Karyawan, Dewan Komisaris dan Direksi, dan Komite e. Employees, Boards of Commissioners and
Audit (Lanjutan) Directors, and Audit Committee (Continued)
Berdasarkan akta Notaris Kartika, S.H., M.kn., No. 1720 Based on Notarial deed of Kartika, S.H., M.Kn.,
tanggal 28 Juni 2024, susunan Dewan Komisaris dan No. 1720 dated June 28, 2024, members of the
Direksi Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Company’s Boards of Commissioners and Directors as
Desember 2024 adalah sebagai berikut: (Lanjutan) of June 30, 2025 and December 31, 2024, are as
follows: (Continued)
Komisaris Utama/ President Commissioner/
Komisaris Independen Suhardi Alius Independent Commissioner
Komisaris Gan Michael Commissioner
Komisaris/ Commissioner
Komisaris Independen Basuri Tjahaja Purnama Independent Commissioner
Direktur Utama Setyono Djuandi Darmono President Director
Wakil Direktur Utama Tedjo Budianto Liman Vice President Director
Direktur Hyanto Wihadhi Director
Direktur Tjahjadi Rahardja Director
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on the Decision Letter of the Company’s Board
Perusahaan pada tanggal 5 Juli 2024, susunan Komite of Commisioners dated July 5, 2024, the members
Audit Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 of the Company’s Audit Committee as of June 30,
Desember 2024 adalah sebagai berikut: 2025 and December 31, 2024, are as follows:
Ketua Komite Audit Suhardi Alius Chairman of Audit Committee
Anggota Komite Audit Chandra Setiawan Member of Audit Committee
Anggota Komite Audit Dudi Hadi Santoso Member of Audit Committee
Gaji dan remunerasi untuk Dewan Komisaris dan Direksi Salaries and remuneration of the Boards of
untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal Commissioners and Directors for the six months
30 Juni 2025 dan 2024 adalah sebagai berikut: period ended June 30, 2025 and 2024 are as follows:
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Dewan Komisaris 3.125 4.558 Board of Commissioners
Dewan Direksi 22.343 14.282 Board of Directors
Kelompok Usaha mempunyai sekitar 702 dan 728 The Group has approximately 702 and 728
karyawan tetap masing-masing pada tanggal permanent employees as of June 30, 2025 and 2024,
30 Juni 2025 dan 2024 (Tidak diaudit). respectively (Unaudited).
Page 24
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/14 Exhibit E/14
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian a. Basis of Preparation of the Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasian Kelompok Usaha telah The Group’s consolidated financial statements have
disusun berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di been prepared in conformity with Indonesian
Indonesia yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards which comprise
Keuangan ("PSAK") dan Interpretasi Standar Akuntansi Statements of Financial Accounting Standards
Keuangan ("ISAK") yang diterbitkan oleh Dewan Standar ("PSAK") and Interpretation of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan dari Ikatan Akuntan Indonesia Standards (“ISAK”) issued by the Financial
(“DSAK-IAI”) dan Peraturan Badan Pengawas Pasar Accounting Standards Board of the Institute of
Modal dan Lembaga Keuangan ("BAPEPAM-LK") Indonesia Chartered Accountants (“DSAK-IAI”) and
No. VIII.G.7 tentang Penyajian dan Pengungkapan the Capital Market and Financial Institution
Laporan Keuangan Konsolidasian Emiten atau Supervisory Agency ("BAPEPAM-LK")’s Regulation
Perusahaan Publik, yang terlampir dalam surat No. VIII.G.7 regarding the Presentations and
keputusan No. KEP-347/BL/2012. Peraturan tersebut Disclosures of Consolidated Financial Statements of
sekarang merupakan regulasi dari Otoritas Jasa Listed Entities, enclosed in the decision letter
Keuangan ("OJK") Indonesia. No. KEP-347/BL/2012. The regulation is now a
regulation under the Indonesian Financial Services
Authority ("OJK").
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan The accounting policies adopted in the preparation
laporan keuangan konsolidasian ini adalah selaras of these consolidated financial statements are
dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam consistent with the accounting policies adopted in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk the preparation of the consolidated financial
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, statements for the year ended December 31, 2024,
kecuali untuk penerapan Amendemen yang berlaku except for the adoption of amendments effective
efektif 1 Januari 2025 seperti yang diungkapkan January 1, 2025 as described below.
berikutnya.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus The consolidated financial statements, except for
kas konsolidasian, telah disusun secara akrual dengan the consolidated statement of cash flows, have been
menggunakan konsep biaya perolehan, kecuali untuk prepared on an accrual basis of accounting using the
akun-akun tertentu yang dicatat berdasarkan basis lain historical cost concept, except for certain accounts
seperti yang diungkapkan pada kebijakan akuntansi that are measured on the other basis described in
masing-masing akun terkait. the related accounting policies for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan penerimaan The consolidated statement of cash flows presents
dan pengeluaran kas dan setara kas yang dikelompokkan receipts and payments of cash and cash equivalents
ke dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. classified into operating, investing and financing
Laporan arus kas konsolidasian disajikan dengan activities. The consolidated statement of cash flows
menggunakan metode langsung. is presented using the direct method.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan The presentation currency used in the preparation
laporan keuangan konsolidasian adalah mata uang of the consolidated financial statements is Rupiah
Rupiah (“Rp”), yang juga merupakan mata uang (“Rp”), which is also the functional currency of each
fungsional dari setiap entitas dalam Kelompok Usaha. of the entity in the Group.
Page 25
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/15 Exhibit E/15
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi b. Changes in Accounting Policies
Kelompok Usaha menerapkan amendemen terhadap The Group adopted amendments to standards that
standar yang berlaku efektif untuk tahun yang dimulai are effective for the year starting or after
pada atau setelah 1 Januari 2025, yang tidak berdampak January 1, 2025, which did not have substantial
secara substansial kepada laporan keuangan changes to the consolidated financial statements:
konsolidasian:
• PSAK 117 (Dahulu PSAK 74), “Kontrak Asuransi”; • PSAK 117 (Formerly PSAK 74), “Insurance
dan Contract”; and
• Amendemen PSAK 221, “Pengaruh Perubahan Kurs • Amendment to PSAK 221, “The Effects of
Valuta Asing – Kekurangan Ketertukaran”. Changes in Foreign Exchange Rates – Lack of
Exchangeability”.
c. Dasar Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi akun-akun The consolidated financial statements include the
Perusahaan dan seluruh Entitas Anak seperti yang accounts of the Company and all the Subsidiaries
dijelaskan di Catatan 1. Entitas anak adalah entitas di mentioned in Note 1. A subsidiary is an entity over
mana Perusahaan memiliki pengendalian. Pengendalian which the Company has control. The Company
timbul ketika Perusahaan terekspos atas, atau memiliki controls an entity when the Company is exposed to,
hak untuk, imbal hasil yang bervariasi dari or has rights to, variable returns from its
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki involvement with the entity and has the ability to
kemampuan untuk memengaruhi imbal hasil tersebut affect those returns through its power over the
melalui kekuasaannya atas entitas. Entitas anak entity. Subsidiaries are fully consolidated from the
dikonsolidasikan secara penuh sejak tanggal di mana date on which the control is transferred to the
pengendalian dialihkan kepada Perusahaan. Entitas anak Company. Subsidiaries are deconsolidated from the
tidak dikonsolidasikan lagi sejak tanggal di mana date on which that control ceases.
Perusahaan kehilangan pengendalian.
Ketika diperlukan, penyesuaian dibuat pada laporan When necessary, adjustments are made to the
keuangan Entitas Anak agar kebijakan akuntansinya financial statements of Subsidiaries to bring their
seragam dengan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha. accounting policies in line with the Group’s
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, pendapatan, beban accounting policies. All intra-group assets and
dan arus kas dalam intra-group terkait dengan transaksi liabilities, equity, income, expenses and cash flows
antar entitas dalam Kelompok Usaha dieliminasi relating to transactions between members of the
seluruhnya dalam konsolidasi. Group are fully eliminated in consolidation.
Kepentingan non-pengendali (“KNP”) mencerminkan Non-controlling interest (“NCI”) represents the
bagian atas laba rugi dan aset neto dari Entitas Anak portion of the profit or loss and net assets of the
yang dapat diatribusikan secara langsung maupun tidak Subsidiary attributable to equity interests that are
langsung oleh Kelompok Usaha, yang masing-masing owned directly or indirectly by the Group, which is
disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan presented in the consolidated statement of profit or
komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada loss and other comprehensive income and under the
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari equity section of the consolidated statement of
bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas financial position, separately from the
induk. corresponding portion attributable to the owners of
the parent company.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada Changes in the parent’s ownership interest in a
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya subsidiary that do not result in the loss of control
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. are accounted as equity transactions.
Page 26
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/16 Exhibit E/16
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. KHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode Business combinations are accounted by using the
akuisisi. Jika aset yang diperoleh bukan suatu bisnis, acquisition method. If the asset acquired is not a
maka Kelompok Usaha mencatatnya sebagai akuisisi business, the Group accounts for it as an asset
aset. Untuk setiap kombinasi bisnis, Kelompok Usaha acquisition. For each business combination, the
memilih mengukur kepentingan non-pengendali pada Group elects whether to measure the non-
pihak yang diakuisisi baik pada nilai wajar atau pada controlling interests in the acquiree at fair value or
bagian proporsional dari aset neto yang teridentifikasi at the proportionate share of the acquiree’s
dari pihak diakuisisi. identifiable net assets.
e. Pengukuran Nilai Wajar e. Fair Value Measurement
Kelompok Usaha mengukur nilai wajar suatu aset atau The Group measures the fair value of an asset or a
liabilitas menggunakan asumsi yang akan digunakan liability using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the asset or
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar liability, assuming that market participants act in
bertindak dalam kepentingan ekonomis terbaiknya. their best economic interest.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant’s ability to
menghasilkan manfaat ekonomis dengan menggunakan generate economic benefits by using the asset on its
aset dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau highest and best use or by selling it to another
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan market participant that would use the asset in its
menggunakan aset tersebut dalam penggunaan tertinggi highest and best use.
dan terbaiknya.
Kelompok Usaha menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dalam keadaan dan dimana data yang memadai appropriate in the circumstances and for which
tersedia untuk mengukur nilai wajar, memaksimalkan sufficient data are available to measure fair value,
penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan maximizing the use of relevant observable inputs
dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat and minimizing the use of unobservable inputs.
diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai wajar aset All assets and liabilities for which fair value is
atau liabilitas tersebut diukur atau diungkapkan, measured or disclosed in the financial statements
dikategorikan dalam hirarki nilai wajar sebagai berikut: are categorized within the fair value hierarchy as
follows:
Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
aktif untuk aset atau liabilitas yang identik; active markets for identical assets or liabilities;
Level 2 - Teknik penilaian dimana level input terendah Level 2 - Valuation techniques for which the lowest
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar dapat level input that is significant to the fair value
diobservasi, baik secara langsung maupun tidak measurement is directly or indirectly observable;
langsung;
Level 3 - Teknik penilaian dimana level input terendah Level 3 - Valuation techniques for which the lowest
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar tidak level input that is significant to the fair value
dapat diobservasi. measurement is unobservable.
Kelompok Usaha menentukan kelas aset dan liabilitas The Group determines appropriate classes of assets
yang sesuai dengan sifat, karakteristik, dan risiko aset and liabilities on the basis of the nature,
dan liabilitas, dan level hierarki nilai wajar dimana characteristics, and risks of the asset or liability,
pengukuran nilai wajar tersebut dikategorikan. and the level of the fair value hierarchy within
which the fair value measurement is categorized.
Page 27
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/17 Exhibit E/17
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
f. Transaksi dengan Pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties
Kelompok Usaha mengungkapkan transaksi dengan The Group discloses transactions with related
pihak-pihak berelasi. Transaksi ini dilakukan parties. The transactions are made based on terms
berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh kedua agreed by the parties, whereas such terms may not
belah pihak, dimana persyaratan tersebut mungkin tidak be the same as those transactions with unrelated
sama dengan transaksi lain yang dilakukan dengan parties.
pihak-pihak yang tidak berelasi.
Semua transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties, are
berelasi, diungkapkan dalam catatan atas laporan disclosed in the notes to the consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari saldo kas dan kas di bank, Cash and cash equivalents comprise of cash on hand
serta deposito berjangka yang jatuh tempo dalam waktu and in banks, and time deposits with original
tiga (3) bulan atau kurang sejak tanggal penempatan maturities within three (3) months or less and not
dan tidak digunakan sebagai jaminan atau dibatasi pledged as collateral or restricted in use.
penggunaannya.
Kas di bank dan deposito berjangka yang dibatasi Cash in banks and time deposits which are restricted
penggunaannya atau dijaminkan disajikan sebagai or pledged are presented as part of “Restricted cash
bagian dari “Kas dan setara kas yang dibatasi and cash equivalents”.
penggunaannya”.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan awal Initial recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial
didasarkan pada bisnis model dan arus kas assets are based on business model and
kontraktual - baik dari pembayaran pokok dan bunga. contractual cash flows – both from solely
payment of principal and interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategoriri Financial assets are classified in the three
sebagai berikut: categories as follows:
i. Aset keuangan yang diukur dengan biaya i. Fiinancial assets measured at amortized
perolehann diamortisasi. cost.
ii. Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar ii. Financial assets measured at fair value
melalui laba rugi (FVTPL). through profit and loss (FVTPL).
iii. Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar iii. Fiinancial assets measured at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI). through other comprehensive income
(FVOCI).
Page 28
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/18 Exhibit E/18
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial Assets (Continued)
Pengakuan awal (Lanjutan) Initial recognition (Continued)
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi aset The Group determines the classification of its
keuangan tersebut pada pengakuan awal. Kelompok financial assets at initial recognition. The Group
Usaha mereklasifikasi aset keuangan ketika reclassifies a financial asset if and only if the
Kelompok Usaha mengubah tujuan model bisnis Group's business model for its financial assets
untuk pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian changes so its previous model assessment would
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. Ketika no longer apply. If the Group reclassifies a
Kelompok Usaha mereklasifikasi aset keuangan, financial asset, it is required to apply the
maka diharuskan menerapkan reklasifikasi secara reclassification prospectively from the
prospektif dari tanggal reklasifikasi. Kelompok Usaha reclassification date. Previously recognized
tidak menyajikan kembali keuntungan, kerugian gains, losses (including impairment gains or
(termasuk keuntungan atau kerugian penurunan losses) or interest are not restated.
nilai), atau bunga yang diakui sebelumnya.
Kelompok Usaha tidak memiliki aset keuangan yang The Group does not have financial assets
diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur classified as financial assets at FVOCI.
melalui FVOCI.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran selanjutnya dari aset keuangan The subsequent measurement of financial
tergantung pada klasifikasinya. assets depends on their classification.
i. Aset keuangan yang diukur dengan biaya i. Financial assets measured at amortized cost
perolehan diamortisasi
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur pada subsequently measured at amortized cost
biaya perolehan diamortisasi dengan using the effective interest rate method, less
menggunakan metode suku bunga efektif, impairment, if any. Amortized cost is
dikurangi dengan penurunan nilai, jika ada. calculated by taking into account any
Biaya perolehan yang diamortisasi dihitung discount or premium on acquisition fees or
dengan memperhitungkan diskonto atau premi costs that are an integral part of the
atas biaya akuisisi atau biaya yang merupakan effective interest rate. The effective interest
bagian integral dari suku bunga efektif rate amortization is included in the profit or
tersebut. Amortisasi suku bunga efektif loss. The losses arising from impairment are
dimasukkan dalam laba rugi. Kerugian yang also recognized in the profit or loss.
timbul dari penurunan nilai juga dimasukkan
dalam laba rugi.
ii. Aset keuangan diukur pada FVTPL ii. Financial asset at FVTPL
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets at FVTPL are subsequently
selanjutnya disajikan dalam laporan posisi carried in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian sebesar nilai wajar, financial position at fair value, with changes
dengan perubahan nilai wajar yang diakui dalam in fair value recognized in the consolidated
laporan laba rugi konsolidasian. profit or loss.
Page 29
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/19 Exhibit E/19
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial Assets (Continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Provisi penurunan nilai atas aset keuangan diukur Impairment loss provision of financial assets is
menggunakan model kerugian kredit ekspektasian measured at expected credit losses model and
dan berlaku untuk aset keuangan yang diukur pada applied for financial assets which are measured
biaya perolehan diamortisasi atau FVOCI (instrumen at amortized cost or FVOCI (debt instruments).
utang).
Terdapat 2 (dua) basis pengukuran atas kerugian There are 2 (two) basis of the measurement of
kredit ekspektasian, yaitu kerugian kredit expected credit losses, which is 12-month
ekspektasian 12 bulan atau kerugian kredit expected credit losses or lifetime expected
sepanjang umurnya. Kelompok Usaha akan credit losses. The Group will analyze the initial
menganalisa pengakuan awal menggunakan kerugian recognition using the 12-month expected credit
kredit ekspektasian 12 bulan dan akan beralih ke losses and will move to lifetime expected credit
kerugian kredit ekspektasian seumur hidup jika ada losses if there is a significant increase in credit
peningkatan risiko kredit yang signifikan setelah risk after initial recognition.
pengakuan awal.
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha In each reporting period, the Group assesses
menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan whether the credit risk of financial instruments
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan has increased significantly since initial
awal. Ketika melakukan penilaian atas cadangan recognition. When assessing the allowance for
kerugian ekspektasian, Kelompok Usaha expected losses, the Group evaluates the risk of
mengevaluasi risiko gagal bayar yang mungkin terjadi default that may occur over the expected life of
sepanjang perkiraan usia instrumen keuangan dalam the financial instrument in determining the
menentukan jumlah kerugian kredit ekspektasian amount of expected credit losses taking into
dengan mempertimbangkan ketersediaan informasi account the availability of information on past
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas events, current conditions and estimates of
kondisi ekonomi di masa depan. future economic conditions.
Kelompok Usaha menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan receivables and other receivables.
piutang lain-lain.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Kelompok Usaha mengasumsikan risiko kredit aset The Group presumes that the credit risk on a
keuangan telah meningkat signifikan sejak financial asset has increased significantly since
pengakuan awal ketika pembayaran kontraktual initial recognition when contractual payments
tertunggak lebih dari 30 hari, kecuali jika Kelompok are more than 30 days past due, unless the
Usaha memiliki informasi yang wajar dan terdukung Group has reasonable and supportable
yang menunjukkan hal sebaliknya. information that demonstrates otherwise.
Page 30
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/20 Exhibit E/20
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
1. Aset Keuangan (Lanjutan) 1. Financial Assets (Continued)
Peningkatan risiko kredit secara signifikan (Lanjutan) Significant increase in credit risk (Continued)
Kelompok Usaha mengasumsikan bahwa risiko kredit The Group assumes that the credit risk on a
pada instrumen keuangan tidak meningkat secara financial instrument has not increased
signifikan sejak pengakuan awal jika instrumen significantly since initial recognition if the
keuangan tersebut ditentukan memiliki risiko kredit financial instrument is determined to have low
yang rendah pada tanggal pelaporan. Instrumen credit risk at the reporting date. A financial
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah jika instrument is determined to have low credit risk
i) instrumen keuangan memiliki risiko gagal bayar if i) the financial instrument has a low risk of
yang rendah, ii) peminjam memiliki kapasitas yang default, ii) the borrower has a strong capacity to
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas meet its contractual cash flow obligations in the
kontraktualnya dalam waktu dekat dan near term and iii) adverse changes in economic
iii) perubahan yang merugikan dalam ekonomi dan and business conditions in the longer term may,
kondisi bisnis dalam jangka panjang dapat, tetapi but will not necessarily, reduce the ability of the
tidak harus, mengurangi kemampuan peminjam borrower to fulfill its contractual cash flow
untuk memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya. obligations.
Kelompok Usaha secara teratur memantau The Group regularly monitors the effectiveness
efektivitas kriteria yang digunakan untuk of the criteria used to identify whether there
mengidentifikasi apakah telah terjadi peningkatan has been a significant increase in credit risk and
risiko kredit yang signifikan dan merevisinya jika revises them as appropriate to ensure that the
perlu untuk memastikan bahwa kriteria tersebut criteria are capable of identifying significant
mampu mengidentifikasi peningkatan risiko kredit increase in credit risk before the amount
yang signifikan sebelum jumlahnya jatuh tempo. becomes past due.
Definisi gagal bayar Definition of default
Kelompok Usaha menganggap bahwa gagal bayar The Group considers that default has occurred
telah terjadi ketika aset keuangan tertunggak lebih when a financial asset is more than 90 days past
dari 90 hari kecuali jika Kelompok Usaha memiliki due unless the Group has reasonable and
informasi yang wajar dan terdukung untuk supportable information to demonstrate that a
menunjukkan bahwa kriteria yang lebih panjang more lagging default criterion is more
lebih tepat. appropriate.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pengakuan awal Initial recognition
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai berikut: Financial liabilities are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya 1. Financial liabilities measured at amortized
perolehan diamortisasi; dan cost; and
2. Liabilitas keuangan yang diukur dengan FVTPL. 2. Financial liabilities measured at FVTPL.
Kelompok Usaha menentukan klasifikasi liabilitas The Group determines the classification of its
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. financial liabilities at initial recognition. The
Kelompok Usaha mengklasifikasikan semua liabilitas Group classifies all of its financial liabilities at
keuangannya pada biaya perolehan diamortisasi. amortized cost.
Page 31
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/21 Exhibit E/21
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
2. Liabilitas Keuangan (Lanjutan) 2. Financial Liabilities (Continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at amortized cost
amortisasi selanjutnya diukur dengan menggunakan are subsequently measured using the effective
metode suku bunga efektif. Amortisasi suku bunga interest rate method. The effective interest
efektif termasuk di dalam biaya keuangan dalam rate amortization is included in finance costs in
laba rugi. profit or loss.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi Gains or losses are recognized in the profit or
pada saat liabilitas tersebut dihentikan loss when the liabilities are derecognized as well
pengakuannya serta melalui proses amortisasi suku as through the the effective interest rate
bunga efektif. amortization process.
3. Penghentian Pengakuan Instrumen Keuangan 3. Derecognition of Financial Instruments
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Kelompok Usaha menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes financial assets, if and
keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual atas only if, the contractual rights to the cash flows
arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut from the financial asset expire, or the
berakhir, atau mengalihkan hak kontraktual untuk contractual rights to receive the cash flows of
menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan, the financial asset are transferred to another
atau tetap memiliki hak kontraktual untuk menerima entity, or the contractual rights to receive the
arus kas yang berasal dari aset keuangan namun juga cash flows of the financial asset are retained but
menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar a contractual obligation is assumed to pay the
arus kas yang diterima tersebut kepada satu atau cash flows to one or more recipients in an
lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan yang arrangement that meets certain conditions.
memenuhi persyaratan tertentu. Ketika Kelompok When the Group transfers a financial asset, it
Usaha mengalihkan aset keuangan, maka Kelompok evaluates the extent to which they retains the
Usaha mengevaluasi sejauh mana Kelompok Usaha risks and rewards of ownership of the financial
tetap memiliki risiko dan manfaat atas kepemilikan asset.
aset keuangan tersebut.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Kelompok Usaha menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognizes financial liabilities if,
keuangan jika, dan hanya jika, kewajiban Kelompok and only if, the Group’s obligations are
Usaha dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. discharged, cancelled or expired.
Jika suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan Where an existing financial liability is replaced
dengan liabilitas yang lain oleh pemberi pinjaman by another liability from the same lender on
yang sama pada keadaan yang secara substansial substantially different terms, or the terms of an
berbeda, atau berdasarkan suatu liabilitas yang ada existing liability are substantially modified, such
yang secara substansial telah diubah, maka an exchange or modification is treated as
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan derecognition of the original liability and the
sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal dan recognition of a new liability, and the difference
pengakuan liabilitas baru, dan perbedaan nilai in the respective carrying amounts is recognized
tercatat masing-masing diakui dalam laporan laba in the profit or loss.
rugi.
Page 32
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/22 Exhibit E/22
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
4. Saling Hapus Instrumen Keuangan 4. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disalinghapuskan dan nilai netonya dilaporkan offset and the net amount reported in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian jika, consolidated statement of financial position if,
dan hanya jika, saat ini memiliki hak yang and only if, there is a current enforceable legal
berkekuatan hukum untuk saling hapus atas jumlah right to offset the recognized amounts and there
yang telah diakui dan terdapat tujuan untuk is an intention to settle on a net basis, or to
menetapkannya secara neto (net basis), atau realize the assets and settle the liabilities
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan simultaneously.
liabilitasnya secara simultan.
i. Instrumen Keuangan Derivatif i. Derivative Financial Instruments
Kelompok Usaha menggunakan kontrak forward mata The Group uses forward derivative currency to
uang untuk melindungi nilai risiko mata uang asing yang hedge its foreign currency risks arising from
berasal dari denominasi pinjaman dalam dolar AS. US dollar denominated loans. Such derivative
Instrumen keuangan derivatif tersebut diakui pada nilai financial instruments are initially recognized at fair
wajar pada tanggal dimana derivatif dibuat dan value on the date on which a derivative is entered
selanjutnya dinilai pada nilai wajar. Derivatif dicatat into and remeasured subsequently at fair value.
sebagai aset keuangan saat nilai wajar positif dan Derivatives are carried as financial assets when the
sebagai liabilitas keuangan saat nilai wajar negatif. fair value is positive and as financial liabilities when
the fair value is negative.
Instrumen keuangan derivatif diklasifikasikan untuk Derivative financial instruments are classified as
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. Instrumen measured at fair value through profit or loss. The
keuangan derivatif Kelompok Usaha tidak ditujukan Group’s derivative financial instruments are not
sebagai instrumen lindung nilai. Perubahan nilai wajar designated as hedging instruments. Changes in the
derivatif diakui langsung dalam laba rugi dalam akun fair value of derivatives are taken directly in profit
“Pendapatan Keuangan” untuk keuntungan dan “Beban or loss under “Financial Income” account for gains
keuangan” untuk kerugian. and “Financial expenses” account for losses.
Instrumen derivatif diklasifikasikan sebagai lancar dan Derivative instruments are classified as current or
tidak lancar berdasarkan penilaian fakta dan keadaan non-current based on an assessment of the facts and
tertentu (seperti dasar arus kas kontraktual). circumstances (i.e., the underlying contracted cash
flows).
j. Investasi pada Asosiasi j. Investments in Associates
Entitas asosiasi adalah seluruh entitas di mana Associates are all entities over which the Group has
Kelompok Usaha memiliki pengaruh signifikan namun significant influence but not control, generally
bukan pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak accompanying a shareholding of between 20% and
suara antara 20% dan 50%. 50% of the voting rights.
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan metode Investment in associates are accounted for using
ekuitas dan pengakuan awal dicatat sebesar harga the equity method of accounting and are initially
perolehan. Di dalam investasi Kelompok Usaha atas recognized at cost. The Group’s investment in
entitas asosiasi termasuk goodwill yang diidentifikasi associates includes goodwill, if any, identified on
ketika akuisisi. acquisition.
Page 33
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/23 Exhibit E/23
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
j. Investasi pada Asosiasi (Lanjutan) j. Investments in Associates (Continued)
Apabila nilai tercatat investasi telah mencapai nilai nol, Once an investment’s carrying value has been
kerugian selanjutnya akan diakui bila Kelompok Usaha reduced to zero, further losses are taken up if the
mempunyai komitmen untuk menyediakan bantuan Group has committed to provide financial support, or
pendanaan atau menjamin kewajiban entitas asosiasi has guaranteed the obligations of the associate.
yang bersangkutan.
Pelepasan sebagian atau pelepasan kepentingan dalam Partial disposals or deemed disposals of interests in
hubungan istimewa dimana metode ekuitas terus associate where the equity method continues to be
diterapkan disesuaikan dalam laba rugi. applied are adjusted in profit or loss.
Setiap akhir periode pelaporan, Kelompok Usaha At the end of each reporting period, the Group
melakukan penilaian ketika terdapat bukti obyektif assesses when there is objective evidence that an
bahwa investasi pada entitas asosiasi mengalami investment in associates is impaired.
penurunan nilai.
k. Persediaan dan Tanah untuk Pengembangan k. Inventories and Land for Development
Properti yang diperoleh atau dibuat untuk dijual dalam Property acquired or being constructed for sale in the
kegiatan usaha normal, bukan ditahan untuk disewa ordinary course of business, rather than to be held
atau peningkatan nilai, melainkan dimiliki sebagai for rental or capital appreciation, is carried as
persediaan dan tanah dalam pengembangan, dan inventories and land for development, and is stated
dinyatakan sebesar nilai terendah antara biaya at the lower of cost or net realizable value. Net
perolehan atau nilai realisasi neto. Nilai realisasi bersih realizable value is the estimated selling price in the
adalah estimasi harga penjualan dalam kegiatan usaha ordinary course of business, less the estimated costs
normal dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan of completion and the estimated costs necessary to
estimasi biaya penjualan. Biaya persediaan real estat, make the sale. Costs of real estate inventories, food,
makanan, minuman, perlengkapan medis sekali pakai, beverage, disposable medical supplies, medicines
obat-obatan dan persediaan ditentukan dengan and supplies are determined using the average
menggunakan metode rata-rata, kecuali untuk tanah method, except for the land for development located
untuk pengembangan yang terletak di Kendal Industrial in Kendal Industrial Park (KIP).
Park (KIP).
Dikarenakan sifat dari aktivitas Kelompok Usaha secara Due to the nature of the Group’s activity and in
khusus, skala pengembangan proyek biaya untuk tanah particular, the scale of the Group’s development and
untuk pengembangan di KIP Tahap 1 oleh Kelompok the development cycle of costs of the land for
Usaha, Kelompok Usaha harus mengalokasikan biaya development in KIP Phase 1 Project, the Group has to
pengembangan secara menyeluruh antar tanah yang allocate site-wide development costs between lands
sedang dikembangkan dan/atau yang sudah being developed and/or completed in the current
dikembangkan di tahun berjalan. Biaya dari tanah untuk year. The cost of land for development recognized in
pengembangan yang diakui pada laba rugi ditentukan profit or loss is determined with reference to the
dengan referensi dari biaya tanah dan biaya cost of land and the allocated site-wide development
pengembangan yang dialokasikan secara menyeluruh. costs.
Nilai persediaan real estat dan tanah untuk The cost of real estate inventories and land for
pengembangan termasuk: development includes:
• Biaya pra-perolehan tanah; • Pre-acquisition costs of land;
• Biaya perolehan tanah; • Land acquisition costs;
• Biaya yang secara langsung berhubungan dengan • Expenses directly attributable to the project;
proyek;
• Biaya yang dapat didistribusikan pada aktivitas • Expenses attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
• Biaya pinjaman. • Borrowing costs.
Page 34
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/24 Exhibit E/24
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
k. Persediaan dan Tanah untuk Pengembangan k. Inventories and Land for Development (Continued)
(Lanjutan)
Biaya perolehan rumah dan bangunan yang dalam The cost of houses and buildings under construction
konstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang telah consists of the developed land costs, construction
selesai dikembangkan, biaya konstruksi, biaya lainnya costs, other costs related to the development of real
yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan estate and borrowing costs, and is transferred to the
real estat dan biaya pinjaman, serta dipindahkan ke houses and buildings available for sale, when it is
rumah dan bangunan siap dijual pada saat selesai completed and ready for sale.
dibangun dan siap dijual.
Penelaahan atas estimasi dan alokasi biaya dilakukan Cost estimates and allocation are reviewed at the
pada setiap akhir periode pelaporan sampai proyek end of each reporting period until the project is
selesai secara substansial. Biaya atas revisi substansial substantially completed. The costs of substantial
untuk menyelesaikan proyek real estat dikapitalisasi dan revisions to complete real estate projects are
dialokasikan pada bidang tanah yang tersedia untuk capitalized and allocated to the remaining lots
dijual yang masih tersisa. available-for-sale.
Perolehan tanah untuk pengembangan di masa yang Land acquired for future development is recorded
akan datang dicatat sebagai “Tanah untuk under “Land for Development”. The accumulated
Pengembangan”. Akumulasi biaya atas tanah dalam cost of land for development is transferred to
pengembangan akan dipindahkan ke persediaan pada inventories upon the commencement of the
saat pengembangan dan konstruksi infrastruktur development and construction of the infrastructure.
dimulai.
l. Aset Tetap l. Property, Plant and Equipment
Pada pengakuan awal, item-item aset tetap dinilai Items of property, plant and equipment are initially
sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan meliputi recognized at cost. Costs include the purchase price,
harga pembelian, biaya-biaya yang dapat diatribusikan directly attributable costs and the estimated
secara langsung dan estimasi nilai kini dari seluruh present value of any future unavoidable costs of
biaya-biaya masa mendatang yang tidak dapat dihindari dismantling and removing items.
dari pembongkaran dan pemindahan aset tetap.
Kelompok Usaha telah memilih untuk menggunakan The Group has chosen the cost model as the
model biaya sebagai kebijakan akuntansi pengukuran accounting policy for its property, plant and
aset tetapnya. Aset tetap dinyatakan sebesar harga equipment measurement. Property, plant and
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan equipment are stated at cost less accumulated
penurunan nilai, kecuali untuk tanah dinyatakan sebesar depreciation and any impairment in value, except
biaya perolehan dikurangi penurunan nilai dan tidak for land which is stated at cost less any impairment
disusutkan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan in value and is not depreciated. Depreciation is
metode garis lurus dan metode saldo menurun ganda computed using straight-line method and double
dengan masa manfaat ekonomis berikut ini: declining balance method with the following
economic useful lives:
Tahun/Years
Bangunan 10 – 30 Buildings
Prasarana 3 – 25 Leasehold improvements
Mesin dan peralatan 3 – 30 Machineries and equipment
Perabot dan perlengkapan 4–8 Furnitures and fixtures
Kendaraan 4–8 Motor vehicles
Nilai sisa, masa manfaat dan metode penyusutan dikaji The residual values, useful lives and depreciation
pada tiap akhir periode pelaporan, dan disesuaikan methods are reviewed at the end of each reporting
secara prospektif, sesuai dengan keadaan. period, and adjusted prospectively, if appropriate.
Page 35
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/25 Exhibit E/25
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
l. Aset Tetap (Lanjutan) l. Property, Plant and Equipment (Continued)
Akumulasi biaya konstruksi bangunan, prasarana, The accumulated costs of the construction of
pemasangan mesin dan peralatan serta perabot dan buildings, leasehold improvements, the installation
perlengkapan dikapitalisasi sebagai aset dalam of machineries and equipment and furnitures and
penyelesaian dan disajikan sebagai aset tetap. Biaya fixtures are capitalized as construction in progress
tersebut direklasifikasi ke akun aset tetap yang and are presented as part of property, plant and
bersangkutan pada saat pembangunan atau pemasangan equipment. These costs are reclassified to the
selesai dan aset tersebut siap untuk digunakan sesuai appropriate property, plant and equipment account
tujuannya. Penyusutan mulai dibebankan pada tanggal when the construction or installation is completed
tersebut. and the assets are ready for their intended use.
Depreciation is charged from such date.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah The legal cost of land right when the land was
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya acquired initially are recognized as part of the cost
perolehan tanah pada akun “Aset Tetap” dan tidak of the land under the “Property, Plant and
diamortisasi. Sementara biaya pengurusan atas Equipment” account and not amortized. Meanwhile
perpanjangan atau pembaruan legal hak atas tanah the extension or the legal renewal costs of land
diakui sebagai beban ditangguhkan dan diamortisasi rights are recognized as deferred charges and are
sepanjang mana yang lebih pendek antara umur hukum amortized over the shorter of the rights legal life
dan umur ekonomis tanah. and land’s economic life.
Beban perbaikan dan pemeliharaan dibebankan pada The cost of repairs and maintenance is charged to
laba rugi pada saat terjadinya, biaya penggantian atau profit or loss as incurred, replacement or major
inspeksi yang signifikan dikapitalisasi pada saat inspection costs are capitalized when incurred if it
terjadinya jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di is probable that future economic benefits associated
masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan with the item will flow to the Group and the cost of
mengalir ke Kelompok Usaha dan biaya perolehan aset the item can be reliably measured.
dapat diukur secara andal.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat An item of property, plant and equipment is
dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat ekonomis derecognized upon disposal or when no future
masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau economic benefits are expected from its use or
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari disposal. Any gain or loss arising on derecognition of
penghentian pengakuan aset dimasukkan dalam laba the asset is included in profit or loss in the period
rugi pada periode aset tersebut dihentikan the asset is derecognized.
pengakuannya.
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (Tidak Termasuk m. Impairment of Non-Financial Assets (Excluding
Persediaan, Tanah untuk Pengembangan dan Aset Inventories, Land for Development and Deferred
Pajak Tangguhan) Tax Assets)
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha menilai The Group evaluates at each reporting period
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan whether there is any indication that an asset may be
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Kelompok impaired. If any such indication exists, the Group
Usaha mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimates the recoverable amount of the asset. The
Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit penghasil kas recoverable amount of an asset or a cash-generating
adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar unit is the higher of its fair value less costs of
dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakainya. Jika disposal and its value in use. Whenever the carrying
jumlah terpulihkan suatu aset lebih kecil dari nilai amount of an asset exceeds its recoverable amount,
tercatatnya, nilai tercatat aset harus diturunkan the asset is considered impaired and is written down
menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Kerugian to its recoverable amount. The impairment loss is
penurunan nilai diakui segera dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
Page 36
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/26 Exhibit E/26
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (Tidak Termasuk m. Impairment of Non-Financial Assets (Excluding
Persediaan, Tanah untuk Pengembangan dan Aset Inventories, Land for Development and Deferred
Pajak Tangguhan) (Lanjutan) Tax Assets) (Continued)
Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset Reversal on impairment loss for non-financial assets
non-keuangan, diakui jika, dan hanya jika, terdapat would be recognized if, and only if, there has been
perubahan estimasi yang digunakan dalam menentukan a change in the estimates used to determine the
jumlah terpulihkan aset sejak pengujian penurunan nilai asset’s recoverable amount since the last
terakhir kali dilakukan. Pembalikan rugi penurunan nilai impairment test was carried out. Reversal on
tersebut diakui segera dalam laba rugi. impairment losses will be immediately recognized in
profit or loss.
n. Sewa n. Leases
Kelompok Usaha sebagai penyewa The Group as lessee
Kelompok Usaha menyewa tanah, bangunan dan The Group leases land, buildings and vehicle for its
kendaraan untuk kegiatan operasionalnya. Kontrak sewa operational activities. Rental contracts are typically
biasanya dibuat untuk periode tetap dari 2 hingga 10 made for fixed periods of 2 to 10 years but may be
tahun tetapi mungkin memiliki opsi ekstensi. extended.
Sewa diakui sebagai aset hak-guna dan liabilitas terkait Leases are recognized as a right-of-use asset and a
pada tanggal di mana aset sewaan tersedia untuk corresponding liability at the date at which the
digunakan oleh Kelompok Usaha. leased asset is available for use by the Group.
Aset dan liabilitas yang timbul dari sewa pada awalnya Assets and liabilities arising from a lease are
diukur dengan basis nilai kini. Liabilitas sewa (termasuk initially measured on a present value basis. Lease
nilai bersih sekarang dari pembayaran sewa tetap, liabilities (include the net present value of the fixed
termasuk pembayaran secara substansi) dikurangi lease payments including in substance fixed
piutang insentif sewa dan harga pelaksanaan dari opsi payments) less any lease incentives receivable and
pembelian jika penyewa cukup yakin untuk the exercise price of a purchase option if the lessee
menggunakan opsi tersebut. is reasonably certain to exercise that option.
Pembayaran sewa didiskontokan dengan menggunakan The lease payments are discounted using the
suku bunga implisit dalam sewa. Jika tarif tidak dapat interest rate implicit in the lease. If the rate cannot
segera ditentukan, di mana hal tersebut secara umum be readily determined, which is generally the case
terjadi pada sewa dalam Kelompok Usaha, suku bunga for leases in the Group, the lessee’s incremental
pinjaman tambahan penyewa digunakan, yaitu tarif borrowing rate is used, being the rate that the
yang harus dibayar oleh penyewa untuk meminjam dana individual lessee would have to pay to borrow the
yang diperlukan untuk memperoleh aset dengan nilai funds necessary to obtain an asset of similar value
yang sama dengan aset hak-guna dalam lingkungan to the right-of-use asset in a similar economic
ekonomi serupa dengan syarat dan ketentuan yang environment with similar terms and conditions.
serupa.
Aset hak-guna diukur pada biaya perolehan yang terdiri Right-of-use assets are measured at cost comprising
dari jumlah pengukuran awal liabilitas sewa, the amount of the initial measurement of lease
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum liability, any lease payments made at or before the
tanggal dimulainya dikurangi insentif sewa yang commencement date less any lease incentives
diterima, biaya langsung awal, dan biaya restorasi. received, any initial direct costs and restoration
costs.
Page 37
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/27 Exhibit E/27
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
n. Sewa (Lanjutan) n. Leases (Continued)
Kelompok Usaha sebagai penyewa (Lanjutan) The Group as lessee (Continued)
Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan The right-of-use asset is subsequently depreciated
metode garis lurus dari tanggal permulaan hingga using the straight-line method from the
tanggal yang lebih awal antara akhir umur manfaat aset commencement date to the earlier of the end of the
hak-guna atau akhir masa sewa. Jika Kelompok Usaha useful life of the right-of-use asset or the end of the
cukup yakin untuk melaksanakan opsi pembelian, aset lease term. If the group is reasonably certain to
hak-guna disusutkan selama masa manfaat aset yang exercise a purchase option, the right-of-use asset is
mendasarinya. depreciated over the underlying asset’s useful life.
Sewa jangka pendek Short-term leases
Kelompok Usaha memutuskan untuk tidak mengakui aset The Group has elected not to recognize right-of-use
hak guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka pendek assets and lease liabilities for short-term leases
(masa sewa 12 bulan atau kurang) untuk beberapa (lease term of 12 months or less) on certain rental
kontrak sewa kendaraan. Kelompok Usaha mengakui contracts of vehicles. The Group recognizes the
pembayaran sewa atas sewa tersebut sebagai beban lease payments associated with these leases as rent
sewa dengan dasar garis lurus selama masa sewa. expense on a straight-line basis over the lease term.
Kelompok Usaha sebagai lessor The Group as lessor
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui pada dasar Rental income from operating leases is recognized
akrual. Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses on accrual basis. Initial direct costs incurred in
negosiasi dan pengaturan sewa operasi ditambahkan negotiating and arranging an operating lease are
dalam jumlah tercatat aset sewaan dan diakui dengan added to the carrying amount of the leased asset
dasar garis lurus selama masa sewa. and recognized on a straight-line basis over the
lease term.
o. Properti Investasi o. Investment Properties
Properti investasi Kelompok Usaha terdiri dari tanah Investment properties of the Group consist of land
dan bangunan yang dimiliki untuk menghasilkan sewa and buildings held to earn rentals or for capital
atau untuk kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak appreciation or both, rather than for use in the
untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan production or supply of goods or services or for
barang dan jasa untuk tujuan administratif, atau untuk administrative purposes, or sale in the ordinary
dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari. course of business.
Kelompok Usaha telah memilih metode biaya untuk The Group has chosen cost method for their
pengukuran properti investasinya. Properti investasi investment properties measurement. Investment
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi properties are stated at cost less accumulated
penyusutan. Penyusutan dihitung dengan menggunakan depreciation. Depreciation is computed using
metode garis lurus dengan masa manfaat ekonomi straight-line method with the useful lives of these
properti investasi sampai 20 tahun, kecuali untuk tanah investment properties within 20 years, except for
dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak land which is stated at cost and is not depreciated.
disusutkan.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat An item of investment property is derecognized upon
dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat ekonomis disposal or when no future economic benefits are
masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau expected from its use or disposal. Any gain or loss
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari arising on derecognition of the asset is included in
penghentian pengakuan aset dimasukkan dalam laba profit or loss in the period that asset is
rugi pada periode aset tersebut dihentikan derecognized.
pengakuannya.
Page 38
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/28 Exhibit E/28
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
p. Imbalan Kerja p. Employee Benefits
i. Imbalan kerja jangka pendek i. Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek merupakan Short-term employee benefits represent
kompensasi yang diberikan oleh Kelompok Usaha compensation provided by the Group such as
seperti gaji, tunjangan, bonus dan iuran pensiun salaries, allowance, bonus and pension
yang diakui pada saat diberikan kepada karyawan. contribution paid which are recognized when
they accrue to the employees.
ii. Imbalan pasca-kerja ii. Post-employment benefits
Kelompok Usaha mengakui liabilitas imbalan pasca The Group recognizes unfunded post-
kerja yang tidak didanai sesuai dengan Peraturan employment benefits liability in accordance with
Perusahaan atas entitas dalam Kelompok Usaha dan the Company Regulations of entities within the
peraturan ketenagakerjaan yang berlaku di Group and applicable manpower regulations in
Indonesia (“Peraturan Ketenagakerjaan”). Indonesia (“Manpower Regulations”).
Liabilitas yang diakui dalam laporan posisi keuangan The liabilities recognized in the consolidated
konsolidasian adalah nilai kini liabilitas imbalan pasti statements of financial position are the present
pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian value of the defined benefit obligation as of the
sesuai dengan Peraturan Perusahaan atas entitas consolidated statements of financial position
dalam Kelompok Usaha. date in accordance with Company Regulations of
entities within the Group.
Liabilitas imbalan pasti dihitung oleh aktuaris The defined benefit obligation is calculated by an
independen dengan menggunakan metode Projected independent actuary using the Projected Unit
Unit Credit. Credit method.
Nilai kini liabilitas imbalan pasti ditentukan dengan The present value of the defined benefit
mendiskontokan estimasi arus kas keluar masa obligation is determined by discounting the
depan dengan menggunakan imbal hasil Obligasi estimated future cash outflows using the yield of
Pemerintah dalam mata uang Rupiah, sama dengan Government Bonds that are denominated in
mata uang di mana imbalan tersebut akan Rupiah, in which the benefits will be paid, and
dibayarkan, dan yang memiliki jangka waktu yang that have terms to maturity approximating to
mendekati jangka waktu liabilitas imbalan pensiun the terms of the related pension liability.
yang bersangkutan.
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laporan laba rugi Past-service costs are recognized immediately in
konsolidasian. the consolidated statements of profit or loss.
Kelompok Usaha mengakui keuntungan atau The Group recognized gains or losses on the
kerugian atas kurtailmen atau penyelesaian suatu curtailment or settlement of a defined benefit
program imbalan pasti ketika kurtailmen atau plan when the curtailment or settlement occurs.
penyelesaian tersebut terjadi. Keuntungan atau The gain or loss on a curtailment or settlement
kerugian atas kurtailmen atau penyelesaian terdiri comprises change in the present value of the
dari perubahan yang terjadi dalam nilai kini defined obligation and any related actuarial
kewajiban imbalan pasti dan laba rugi aktuarial yang gains and losses. Actuarial gains and losses
terkait. Laba rugi aktuarial yang timbul dari arising from experience adjustments and changes
penyesuaian pengalaman dan perubahan asumsi in actuarial assumptions are charged or credited
aktuarial dibebankan atau dikreditkan pada laba to other comprehensive income in statement of
komprehensif lainnya dalam laporan penghasilan other comprehensive income in the period in
komprehensif lain pada periode terjadinya. which they arise.
Page 39
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/29 Exhibit E/29
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
p. Imbalan Kerja (Lanjutan) p. Employee Benefits (Continued)
iii. Manfaat jasa jangka panjang lain iii. Other long-term service benefits
Manfaat jasa jangka panjang lain yang diharapkan Other long-term service benefits that are
untuk diselesaikan secara keseluruhan dalam dua expected to be settled wholly within twelve (12)
belas (12) bulan setelah akhir periode pelaporan months after the end of the reporting period are
disajikan sebagai liabilitas jangka pendek. presented as current liabilities.
Manfaat jasa jangka panjang lain yang tidak Other long-term service benefits that are not
diharapkan untuk diselesaikan secara keseluruhan expected to be settled wholly within 12 months
dalam 12 bulan setelah akhir periode pelaporan after the end of the reporting period are
disajikan sebagai liabilitas jangka panjang dan presented as non-current liabilities and
dihitung dengan menggunakan metode projected- calculated using the projected-unit-credit
unit-credit dan kemudian didiskonto dengan method and then discounted using yields
menggunakan imbal hasil Obligasi Pemerintah yang available Government Bonds that have maturity
tersedia dengan tanggal jatuh tempo mendekati sisa dates approximating to the expected remaining
periode yang diharapkan untuk diselesaikan. period to be settled.
q. Saham Treasuri q. Treasury Shares
Imbalan yang dibayarkan/diterima untuk pembelian/ Consideration paid/received for the purchase/sale
penjualan saham treasuri diakui secara langsung dalam of treasury shares is recognized directly in equity.
ekuitas. Biaya saham treasuri disajikan sebagai The cost of treasury shares held is presented as a
cadangan terpisah (“saham treasuri”). Selisih lebih separate reserve (the "treasury shares"). Any excess
imbalan yang diterima atas penjualan saham treasuri of the consideration received on the sale of treasury
terhadap biaya rata-rata saham yang dijual dikreditkan shares over the weighted average cost of the shares
pada saldo laba. sold is credited to retained earnings.
r. Modal Saham r. Share Capital
Modal saham merupakan jumlah nominal atas Share capital represents the total par value of the
seluruh saham yang diterbitkan. shares issued.
s. Saldo Laba s. Retained Earnings
Saldo laba merupakan saldo kumulatif laba rugi dan Retained earnings represent the cumulative balance
penghasilan komprehensif lain bersih, distribusi of net profit or loss and other comprehensive
dividen, penyesuaian periode sebelumnya, efek dari income, dividend distributions, prior period
perubahan kebijakan akuntansi dan penyesuaian modal adjustments, effects of changes in accounting policy
lainnya. and other capital adjustments.
t. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban t. Revenue, Costs and Expenses Recognition
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan Revenue from Contracts with Customers
Pendapatan Kelompok Usaha kecuali pendapatan sewa The Group’s revenues except for rental income are
dicatat sesuai dengan PSAK 115. accounted in accordance with PSAK 115.
Page 40
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/30 Exhibit E/30
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
t. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban (Lanjutan) t. Revenue, Costs and Expenses Recognition
(Continued)
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan (Lanjutan) Revenue from Contracts with Customers
(Continued)
Pendapatan penjualan real estat Real estate sales revenue
Pendapatan dari penjualan real estat diakui pada saat Revenue from sales of real estate is recognized when
risiko dan manfaat signifikan atas kepemilikan dalam the significant risks and rewards of ownership in the
persediaan real estat telah dialihkan ke pelanggan pada real estate inventory have been handed-over to the
saat tertentu dan Kelompok Usaha tidak memiliki customer at a point in time and the Group has no
keterlibatan substansial yang berkelanjutan dengan ongoing substantial involvement with the property.
properti tersebut.
Pendapatan diukur dari harga transaksi yang disetujui Revenue is measured at the transaction price agreed
dalam kontrak kecuali ketika pembayaran angsuran under the contract except when installment
melebihi 12 bulan setelah penyerahan properti. payments exceed 12 months after the hand-over of
Dalam hal ini, harga transaksi di sesuaikan kepada property. In which case, the transaction price is
efek dari komponen pembiayaan signifikan. adjusted for the effects of a significant financing
component.
Pendapatan pembangkit tenaga listrik Power plant revenue
Pendapatan dari pembangkit tenaga listrik diakui pada Revenue from power plant is recognized over time
saat tenaga atau kapasitas dihasilkan, dialihkan when actual power or capacity is generated,
dan/atau disediakan untuk pelanggan. transmitted and/or made available to the
customers.
Pendaftaran keanggotaan golf Membership registration fees
Iuran keanggotaan golf diakui sebagai pendapatan Membership fees for golf are recognized as revenue
sesuai masa sewa atau keanggotaannya. Iuran over the period of rental or membership.
keanggotaan golf yang diterima dimuka disajikan Membership fees received in advance are presented
sebagai bagian dari “Pendapatan Ditangguhkan”. as part of “Unearned Income”.
Pendapatan jasa dan pemeliharaan Service and maintenance revenue
Pendapatan atas jasa dan pemeliharaan diakui pada Revenue from service and maintenance is recognized
saat jasa diberikan. as the services are rendered.
Pendapatan atas agrobisnis Revenue from agribusiness
Pendapatan diakui pada saat pengendalian aset Revenue is recognized at the point in time when
dialihkan ke pelanggan, pada umumnya saat control of the asset is transferred to the customer,
penyerahan barang. generally on delivery of the goods.
Liabilitas Kontrak Contract Liability
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap Payment of the transaction price differs for each
kontrak. Liabilitas kontrak diakui ketika pembayaran contract. Contract liability is recognized when the
pelanggan melebihi kewajiban pelaksanaan yang telah payments of the customer is more than performance
terpenuhi. Liabilitas kontrak dinyatakan sebagai “uang obligation satisfied. Contract liabilities are
muka pelanggan” dan “pendapatan yang ditangguhkan” presented under “customers’ deposit” and
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. “unearned income” in the consolidated statement of
financial position.
Page 41
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/31 Exhibit E/31
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
t. Pengakuan Pendapatan, Biaya dan Beban (Lanjutan) t. Revenue, Costs and Expenses Recognition
(Continued)
Biaya dan beban Costs and expenses
Biaya yang secara langsung berhubungan dengan The cost that directly relates to the contract that
kontrak yang timbul untuk memenuhi kontrak (“biaya are incurred to fulfil the contract (“cost to fulfil”)
untuk memenuhi”) atau penambahan biaya yang secara or is incremental costs that directly relate to
langsung berhubungan untuk mendapatkan kontrak obtaining a contract (“cost to obtain”) and are
("biaya untuk memperoleh") dan diharapkan dapat expected to be recovered are eligible for
dipulihkan, memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan capitalisation under PSAK 115. Such cost will be
PSAK 115. Beban tersebut diamortisasi dengan cara amortised on a systematic basis that is consistent
sistematis sejalan dengan penyerahan barang atau jasa with the transfer of the goods or services to which
yang terkait dengan aset tersebut. such asset relates.
Kelompok Usaha telah menetapkan bahwa komisi yang The Group has determined that commissions paid to
dibayarkan kepada pialang dan agen pemasaran atas brokers and marketing agents on the sale of real
penjualan real estat ditangguhkan ketika pemulihan estate are deferred when recovery is reasonably
dapat dilakukan dan dicatat ke beban pada periode di expected and are charged to expense in the period
mana pendapatan terkait diakui sebagai perolehan. in which the related revenue is recognized as
Beban komisi yang tidak memenuhi syarat untuk earned. Commission expense which did not qualify
dikapitalisasi dimasukkan ke dalam akun “beban for capitalization is included in the “selling
penjualan” pada laporan laba rugi dan penghasilan expenses” account in the consolidated statements of
komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive income.
Pada tahun 2025 dan 2024, tidak terdapat kapitalisasi In 2025 and 2024, there are no capitalization of costs
biaya untuk memperoleh kontrak. to obtain a contract.
Beban pokok penjualan real estat terdiri dari biaya The cost of sales of the real estate consists of the
perolehan dan pengeluaran-pengeluaran lain untuk acquisition cost and other expenditures relating to
pengembangan tanah dan bangunan. its land and building development.
Beban diakui pada periode terjadinya. Expenses are recognized in the period they are
incurred.
u. Mata Uang Asing u. Foreign Currency
Transaksi dalam mata uang selain Rupiah dijabarkan ke Transactions denominated in currencies other than
Rupiah dengan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Rupiah are translated into Rupiah at the exchange
Pada tanggal pelaporan, aset dan liabilitas moneter rate prevailing at the dates of the transactions. At
dalam mata uang selain Rupiah dijabarkan dengan kurs the reporting date, monetary assets and liabilities
yang berlaku pada tanggal tersebut. Keuntungan dan in currencies other than Rupiah are translated at the
kerugian yang dihasilkan dari penyelesaian transaksi exchange rates prevailing at that date. Foreign
tersebut dan dari penjabaran dengan kurs akhir periode exchange gains and losses resulting from the
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain settlement of such transactions and from the
Rupiah diakui dalam laba rugi. translation at period-end exchange rates of
monetary assets and liabilities denominated in
currencies other than Rupiah are recognized in
profit or loss.
Page 42
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/32 Exhibit E/32
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
u. Mata Uang Asing (Lanjutan) u. Foreign Currency (Continued)
Kurs yang digunakan pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 The exchange rates used as of June 30, 2025 and
Desember 2024 adalah sebagai berikut (satuan penuh): December 31, 2024 were as follows (full amount):
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 16.233 16.162 1 United States Dollar (USD)
1 Dolar Singapura (SGD) 12.748 11.919 1 Singapore Dollar (SGD)
v. Biaya Pinjaman v. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang digunakan baik secara langsung Borrowing costs, either directly or indirectly used in
maupun tidak langsung dalam membiayai pembangunan financing the construction of a qualifying asset, are
aset kualifikasi, dikapitalisasi sampai dengan saat capitalized up to the date when construction is
konstruksi selesai. Untuk pinjaman yang secara khusus complete. For borrowings that are specific to the
digunakan untuk perolehan suatu aset kualifikasi, acquisition of a qualifying asset, the amount to be
jumlah yang dikapitalisasi ditentukan sebagai biaya capitalized is determined as the actual borrowing
pinjaman aktual yang terjadi selama periode berjalan, costs incurred during the period, less any income
dikurangi pendapatan yang diperoleh dari investasi earned from the temporary investment of such
sementara dari pinjaman tersebut. Untuk pinjaman yang borrowings. For borrowings that are not specific to
tidak secara spesifik digunakan untuk perolehan suatu the acquisition of a qualifying asset, the amount to
aset kualifikasi, jumlah yang dikapitalisasi ditentukan be capitalized is determined by applying a
dengan menggunakan tingkat kapitalisasi terhadap capitalization rate to the amount expensed on the
jumlah yang dibebankan pada aset kualifikasi. Semua qualifying asset. All other borrowing costs are
biaya pinjaman lainnya dibebankan pada saat expensed as incurred.
terjadinya.
w. Pajak w. Taxes
Pajak Final Final Tax
Penghasilan yang telah dikenakan pajak penghasilan Income which have been imposed with final tax.
final. Beban pajak final diakui dalam laba rugi dan Final tax expense is recognized in profit or loss and
disajikan sebagai bagian yang terpisah. Selisih antara is presented as a separate line item. The difference
jumlah pajak final yang terhutang dengan total pajak between the final tax payable with the total final
final dalam laporan laba rugi dan penghasilan tax in the consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian diakui sebagai pajak and other comprehensive income is recognized as
dibayar di muka atau utang pajak. Pajak final berada di prepaid tax or tax payable. Final tax is outside the
luar lingkup PSAK 212, "Pajak Penghasilan" sehingga scope of PSAK 212, “Income Taxes” thus no deferred
tidak ada aset atau liabilitas pajak tangguhan yang tax assets or liabilities are recognized.
diakui.
Pajak Penghasilan Income Tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak penghasilan The income tax expense comprises current and
kini dan pajak penghasilan tangguhan. Beban pajak deferred income tax. Income tax expense is
penghasilan diakui dalam laba rugi, kecuali untuk recognized in profit or loss, except to the extent
transaksi yang berhubungan dengan transaksi yang that it relates to items recognized directly in equity
diakui langsung dalam ekuitas atau penghasilan or other comprehensive income in which case it is
komprehensif lain, dalam hal ini diakui dalam ekuitas recognized in equity or other comprehensive
atau penghasilan komprehensif lain. income.
Pajak penghasilan kini dihitung dengan menggunakan The current income tax is calculated using tax rates
tarif pajak yang berlaku pada tanggal posisi keuangan. that have been enacted at the financial position
date.
Page 43
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/33 Exhibit E/33
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
w. Pajak (Lanjutan) w. Taxes (Continued)
Pajak Penghasilan (Lanjutan) Income Tax (Continued)
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif Deferred income tax is determined using tax rates
pajak yang berlaku atau secara substantif berlaku pada that have been enacted or substantially enacted at
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian dan the consolidated statements of financial position
diharapkan akan berlaku pada saat aset pajak date and are expected to be applied when the
tangguhan dipulihkan atau liabilitas pajak tangguhan related deferred income tax asset is realised or the
diselesaikan. deferred income tax liability is settled.
Aset pajak tangguhan diakui apabila besar Deferred tax assets are recognised only if it is
kemungkinan jumlah penghasilan kena pajak di masa probable that future taxable amounts will be
mendatang akan memadai untuk dikompensasi dengan available to utilized those temporary differences
perbedaan temporer dan rugi fiskal yang masih dapat and the unused tax losses carried forward.
dimanfaatkan.
x. Dividen x. Dividends
Dividen diakui pada saat dividen secara legal menjadi Dividends are recognized when they become legally
terutang. Pembagian dividen interim menjadi terutang payable. Interim dividends distribution are
pada saat diumumkan oleh Direksi. Pembagian dividen recognized when approved by the Directors. Final
final menjadi terutang pada saat disetujui oleh para dividends distribution are recognized when
pemegang saham pada saat Rapat Umum Pemegang approved by the shareholders at the Shareholders
Saham. General Meeting.
y. Laba per Saham Dasar y. Basic earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share are calculated by dividing
neto konsolidasian kepada pemilik entitas induk dengan consolidated net profit attributable to the owners
rata-rata tertimbang jumlah lembar saham biasa yang of the parent company by the weighted average
beredar pada tahun bersangkutan. number of ordinary shares outstanding during the
related year.
z. Pelaporan Segmen z. Segment Reporting
Suatu segmen adalah suatu unsur yang dapat dibedakan A segment is a distinguishable component of the
dari Kelompok Usaha yang beroperasi baik di dalam Group that is engaged either in providing certain
menghasilkan produk dan jasa tertentu (segmen bisnis), products and service (business segment), or in
atau di dalam menghasilkan produk dan jasa di antara providing products and service within a particular
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), yang economic environment (geographical segment),
merupakan subjek manfaat dan risiko yang berbeda dari which is subject to rewards and risks that are
segmen-segmen lainnya. Segmen operasi dilaporkan different from other segments. Operating segments
secara konsisten dengan pelaporan internal yang are reported consistently with the internal reporting
diberikan kepada pengambil keputusan pimpinan provided to the chief operating decision-maker. The
operasi. Pengambil keputusan pimpinan operasi, yang chief operating decision-maker, who is responsible
bertanggungjawab di dalam mengalokasikan sumber for allocating resources and assessing performance
daya dan menilai kinerja segmen operasi, telah of the operating segments, has been identified as
diidentifikasi sebagai komite pengendali yang membuat the steering committee that makes strategic
keputusan strategis. decisions.
Page 44
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/34 Exhibit E/34
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
aa. Provisi aa. Provision
Provisi diakui ketika: Kelompok Usaha memiliki A provision is recognized when: the Group has a
kewajiban hukum atau konstruktif masa kini sebagai present legal or constructive obligation as a result
akibat peristiwa masa lalu; terdapat kemungkinan besar of past events; it is probable that an outflow of
penyelesaian kewajiban tersebut mengakibatkan arus resources will be required to settle the obligation;
keluar sumber daya; dan jumlah kewajiban tersebut and the amount has been reliably estimated. A
dapat diukur secara andal. Provisi tidak diakui untuk provision is not recognized for future operating
kerugian operasi masa depan. losses.
bb. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan bb. Events After the Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan yang memberikan Post year-end events that provide additional
informasi tambahan atas posisi Kelompok Usaha pada information about the Group’s position at the end
akhir periode pelaporan (peristiwa yang memerlukan of reporting period (adjusting events) are reflected
penyesuaian) tercermin dalam laporan keuangan in the consolidated financial statements.
konsolidasian.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang tidak Post year-end events that are non-adjusting events
memerlukan penyesuaian diungkapkan dalam catatan are disclosed in the notes to the consolidated
atas laporan keuangan konsolidasian apabila material. financial statements when material.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan The preparation of the consolidated financial
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mewajibkan statements, in conformity with Indonesian Financial
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan Accounting Standards, requires management to make
asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah yang dilaporkan judgments, estimations and assumptions that affect
dalam laporan keuangan. Sehubungan dengan adanya amounts reported therein. Due to the inherent
ketidakpastian yang melekat dalam membuat estimasi, uncertainty in making estimates, actual results
hasil sebenarnya yang dilaporkan di masa mendatang dapat reported in future periods may differ from those
berbeda dengan jumlah estimasi yang dibuat. estimates.
Kelompok Usaha mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat assumptions about future developments may change due
perubahan pasar atau situasi diluar kendali Kelompok to market changes or circumstances arising beyond the
Usaha. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi control of the Group. Such changes are reflected in the
terkait pada saat terjadinya. assumptions as they occur.
Page 45
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/35 Exhibit E/35
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING ASSUMPTIONS
a. Pertimbangan di dalam penerapan kebijakan a. Judgments made in applying accounting policies
akuntansi
Pajak Penghasilan Income Taxes
Kelompok Usaha memiliki eksposur pajak penghasilan. The Group has exposure to income taxes. Significant
Pertimbangan signifikan diperlukan di dalam judgment is involved in determining the provision
menentukan provisi pajak penghasilan. Ada beberapa for income taxes. There are certain transactions and
transaksi dan penghitungan di mana penentuan pajak computations for which the ultimate tax
akhir adalah tidak pasti selama kegiatan usaha biasa. determination is uncertain during the ordinary
Kelompok Usaha mengakui liabilitas bagi isu perpajakan course of business. The Group recognizes liabilities
yang diharapkan berdasarkan estimasi apakah pajak for expected tax issues based on estimates of
tambahan akan jatuh tempo. Apabila terdapat whether additional taxes will be due. Where the
perbedaan perhitungan pajak dengan jumlah yang telah final tax outcome of these matters is different from
dicatat, maka jumlah tersebut akan berdampak pada the amounts that were initially recognized, such
pajak penghasilan kini dan provisi pajak tangguhan di differences will impact the current income tax and
dalam periode di mana penentuan tersebut dibuat. deferred tax provisions in the period in which such
determination is made.
Klasifikasi Properti Classification of Property
Kelompok Usaha menentukan apakah suatu properti The Group determines whether a property is
diklasifikasikan sebagai properti investasi atau aset classified as investment property or property, plant
tetap atau properti persediaan: and equipment or inventory property:
• Properti investasi terdiri atas tanah dan bangunan • Investment property comprises of land and
(terutama kantor, gudang komersial dan retail buildings (particularly offices, commercial
(properti)) yang tidak digunakan secara substansial warehouse and retail (property)) that are not
untuk digunakan oleh, atau dalam operasional occupied substantially for use by, or in the
Kelompok Usaha, maupun untuk dijual dalam operations of the Group, nor for sale in the
kegiatan usaha umum, tetapi dimiliki terutama ordinary course of business, but are held
untuk mendapatkan pendapatan sewa dan kenaikan primarily to earn rental income and capital
nilai modal. Bangunan ini secara substansial appreciation. These buildings are substantially
disewakan kepada penyewa dan tidak dimaksudkan rented to tenants and not intended to be sold
untuk dijual dalam kegiatan usaha umum. in the ordinary course of business.
• Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan, prasarana, • Property, plant and equipment comprises of
mesin dan peralatan, perabot dan perlengkapan, land, buildings, leasehold improvements,
kendaraan, dan aset tetap dalam penyelesaian yang machineries and equipment, furnitures and
digunakan dalam kegiatan operasi Kelompok Usaha, fixtures, motor vehicles and constructions in
dan tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis progress which are occupied substantially for
Kelompok Usaha, serta tidak digunakan untuk use by, or in the operations of, the Group, and
memperoleh pendapatan sewa. not for sale in the ordinary course of business,
but are held primarily not to earn rental income.
• Properti persediaan terdiri atas properti yang • Inventory property comprises property that is
dimiliki untuk tujuan dijual dalam kegiatan usaha held for sale in the ordinary course of business.
umum. Pada prinsipnya, ini adalah properti hunian, Principally, this is residential, shophouses and
ruko dan pabrik yang dikembangkan Kelompok factory that the Group develops and intends to
Usaha dan dimaksudkan untuk dijual sebelum sell before or on completion of construction.
maupun sesudah proses pembangunan selesai.
Page 46
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/36 Exhibit E/36
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi b. Key sources of estimation uncertainty
Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai Piutang Usaha dan Allowance for Impairment losses of Trade
Piutang Lain-lain dari Pihak Ketiga Receivables and Other Receivables from Third
Parties
Kelompok Usaha mengevaluasi penggunaan cadangan The Group evaluates the use of allowance for
kerugian ekspektasian sepanjang taksiran umur piutang expected losses over the estimated age of the
untuk seluruh piutang usaha dan piutang lain-lain. receivables for all trade receivables and other
Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, piutang receivable. To measure expected credit losses, trade
usaha dan piutang lain-lain dikelompokkan berdasarkan receivables and other receivables are grouped based
karakteristik risiko kredit dan jatuh tempo yang serupa. on similar credit risk characteristics and maturity
Ketika melakukan penilaian atas cadangan kerugian dates. When assessing the allowance for expected
kredit ekspektasian, Kelompok Usaha mengevaluasi credit losses, the Group evaluates the risk of default
risiko gagal bayar yang mungkin terjadi sepanjang that may occur over the expected life of the
perkiraan usia instrumen keuangan dalam menentukan financial instrument in determining the amount of
jumlah kerugian kredit ekspektasian dengan expected credit losses taking into account the
mempertimbangkan ketersediaan informasi kejadian availability of information on past events, current
masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi conditions and estimates of future economic
ekonomi di masa depan. conditions.
Nilai tercatat piutang usaha dari pihak ketiga Kelompok The carrying amount of the Group’s trade
Usaha sebelum penyisihan kerugian penurunan nilai receivables from third parties before allowance for
pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 impairment losses as of June 30, 2025 and December
masing-masing sebesar Rp 926.313 an Rp 883.055. 31, 2024 amounted to Rp 926,313 and Rp 883,055,
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 5. respectively. Further details are shown in Note 5.
Nilai tercatat dari piutang lain-lain Kelompok Usaha dari The carrying amount of the Group’s other
pihak ketiga sebelum penyisihan kerugian penurunan receivables from third parties before allowance for
nilai pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 impairment losses as of June 30, 2025 and
masing-masing sebesar Rp 49.998 dan Rp Rp 55.237. December 31, 2024 amounted to Rp 49,998 and
Penyisihan kerugian penurunan nilai piutang lain-lain Rp 55,237, respectively. The allowance for
dari pihak ketiga adalah sebesar Rp 9.587 pada tanggal impairment losses of other receivable from third
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. parties amounted to Rp 9,587 as of June 30, 2025
and December 31, 2024.
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Property, Plant and Equipment
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of property, plant and equipment are
menggunakan metode garis lurus dan metode saldo depreciated on a straight-line and double-declining-
menurun ganda berdasarkan taksiran masa balance methods over their estimated useful lives.
manfaat ekonomisnya. Manajemen Kelompok Usaha The Group’s management properly estimates the
mengestimasi masa manfaat ekonomi aset tetap antara useful lives of these property, plant and equipment
3 tahun sampai dengan 30 tahun. Ini adalah umur yang within 3 to 30 years. These are common life
secara umum diharapkan dalam industri dimana expectancies applied in the industries where the
Kelompok Usaha menjalankan bisnisnya. Perubahan Group conducts their business. Changes in the
tingkat pemakaian dan perkembangan teknologi dapat expected level of usage and technological
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa development could impact the economic useful lives
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan and the residual values of these assets, and
mungkin direvisi. Nilai buku neto atas aset tetap therefore future depreciation charges could be
Kelompok Usaha pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 revised. The net book value of the Group’s property,
Desember 2024 masing-masing sebesar Rp 2.169.908 plant and equipment as of June 30, 2025 and
dan Rp 2.057.678. Penjelasan lebih rinci diungkapkan December 31, 2024 amounted to Rp 2,169,908 and
dalam Catatan 10. Rp 2,057,678, respectively. Further details are
shown in Note 10.
Page 47
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/37 Exhibit E/37
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (Lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty (Continued)
Penyusutan Properti Investasi Depreciation of Investment Properties
Biaya perolehan properti investasi disusutkan dengan The costs of investment properties are depreciated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran on a straight-line method over their estimated
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen Kelompok useful lives. The Group’s management properly
Usaha mengestimasi masa manfaat ekonomi properti estimates the useful lives of these investment
investasi sampai 20 tahun. Ini adalah umur yang secara properties within 20 years. These are common life
umum diharapkan dalam industri dimana Kelompok expectancies applied in the industries where the
Usaha menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat Group conducts their business. Changes in the
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat expected level of usage and technological
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa development could impact the economic useful lives
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan and the residual values of these assets, and
mungkin direvisi. Nilai buku neto atas properti investasi therefore future depreciation charges could be
Kelompok Usaha pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 revised. The net book value of the Group’s
Desember 2024 masing-masing sebesar Rp 78.408 dan investment properties as of June 30, 2025 and
Rp 81.818. Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam December 31, 2024 amounted to Rp 78,408 and
Catatan 11. Rp 81,818, respectively. Further details are shown
in Note 11.
Pensiun dan Imbalan Kerja Pension and Employee Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja bergantung pada The present value of the post-employment benefits
faktor-faktor yang ditetapkan berdasarkan basis liabilities depends on a number of factors that are
aktuaria dengan menggunakan sejumlah asumsi. Asumsi determined on an actuarial basis using a number of
yang digunakan di dalam menetapkan biaya/ assumptions. These assumptions used in determining
(pendapatan) bersih pensiun meliputi tingkat suku bunga the net cost/(income) for pensions include the
diskon dan tingkat kenaikan gaji di masa depan. Semua discount rate and future salary increase rate. Any
perubahan di dalam asumsi-asumsi ini akan berdampak changes in these assumptions will have an impact on
pada nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja. the carrying amount of the post-employment
benefits liabilities.
Kelompok Usaha menetapkan tingkat suku bunga yang The Group determines the appropriate discount rate
sesuai dan kenaikan tingkat gaji di masa depan pada tiap and future salary increase rate at the end of each
akhir periode pelaporan. Tingkat suku bunga adalah reporting period. The discount rate is the interest
tingkat suku bunga yang harus digunakan untuk rate that should be used to determine the present
menetapkan arus kas keluar masa depan yang value of estimated future cash outflows expected to
diharapkan yang disyaratkan untuk menyelesaikan be required to settle the post-employment benefits
liabilitas imbalan pasca kerja. liabilities.
Di dalam menetapkan tingkat suku bunga yang sesuai, In determining the appropriate discount rate, the
Kelompok Usaha mempertimbangkan tingkat suku bunga Group considers the interest rates of government
obligasi pemerintah yang didenominasi oleh mata uang bonds that are denominated in the currency in which
di mana manfaat tersebut akan dibayarkan dan memiliki the benefits will be paid and that have terms to
syarat-syarat jatuh tempo yang mendekati syarat-syarat maturity approximating the terms of the related
liabilitas imbalan pasca kerja terkait. post-employment benefits liabilities.
Tingkat kenaikan gaji di masa depan ditentukan dengan For the future salary increase rate, the Group
mengumpulkan semua data historis terkait dengan collects all historical data related to the changes in
perubahan dasar gaji dan menyesuaikannya pada salary base and adjusts it for future business plans.
rencana bisnis di masa depan.
Page 48
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/38 Exhibit E/38
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (Lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty (Continued)
Pensiun dan Imbalan Kerja (Lanjutan) Pension and Employee Benefits (Continued)
Sementara Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa asumsi While the Group believes that their assumptions are
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan reasonable and appropriate, significant differences
pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam in the Group’s actual experiences or significant
asumsi yang ditetapkan Kelompok Usaha dapat changes in the Group’s assumptions may materially
mempengaruhi secara material liabilitas imbalan kerja affect their estimated employee benefits liabilities
karyawan yang diestimasi dan beban imbalan kerja and net employee benefit expense. The carrying
karyawan neto. Nilai tercatat atas liabilitas imbalan amount of the Group’s employee benefits liabilities
kerja karyawan Kelompok Usaha pada tanggal 30 Juni as of June 30, 2025 and December 31, 2024
2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar amounted to Rp 137,080 and Rp 127,090,
Rp 137.080 dan Rp 127.090. Penjelasan lebih rinci respectively. Further details are shown in Note 19.
diungkapkan dalam Catatan 19.
Tagihan Pajak Penghasilan dan Keberatan dan Banding Claims for Income Tax Refund and Tax Assessment
atas Hasil Pemeriksaan Pajak under Objection and Appeals
Berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku saat ini, Based on the tax regulations currently enacted, the
manajemen mempertimbangkan apakah jumlah yang management estimated if the amounts recorded
tercatat dalam akun di atas dapat dipulihkan dan under the above account are recoverable and
direstitusi oleh Kantor Pajak. Penjelasan lebih rinci refundable by the Tax Office. Further details are
diungkapkan dalam Catatan 17. disclosed in Note 17.
Penentuan Harga Transaksi Determining the Transaction Price
Terdapat elemen pembiayaan signifikan pada penjualan An element of significant financing is deemed
properti real estat Kelompok Usaha. Dalam penentuan present for the Group’s sale of real estate
harga transaksi, Kelompok Usaha melakukan properties. In determining the transaction price, the
penyesuaian pada pertimbangan perjanjian pada Group adjusts the promised consideration for the
pengaruh dari pembiayaan signifikan menggunakan tarif effects of the significant financing component using
diskonto yang dapat tercermin pada transaksi a discount rate that would be reflected in a separate
pembiayaan yang terpisah antara Kelompok Usaha financing transaction between the Group and its
dengan pihak pembeli pada permulaan kontrak, customer at contract inception, such that it reflects
sehingga mencerminkan karakteristik kredit dari pihak the credit characteristics of the party receiving
yang menerima pembiayaan dalam kontrak tersebut. financing in the contract.
Pendapatan real estat Kelompok Usaha adalah sebesar The Group’s real estate revenues amounted to
Rp 1.414.037 dan Rp 1.379.848 masing-masing untuk Rp 1,414,037 and Rp 1,379,848 for the six months
periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2025 dan period ended June 30, 2025 and 2024, respectively.
2024. Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan Further details are shown in Note 26.
26.
Page 49
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/39 Exhibit E/39
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Kas 2.664 2.289 Cash on hand
Kas di bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.506.517 695.014 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 94.903 121.705 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 38.636 40.438 (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 33.178 28.825 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Permata Tbk 14.250 32.116 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Negara PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk 12.597 20.987 Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 11.944 9.445 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 7.656 3.759 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 4.015 2.736 (Persero) Tbk
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk 3.727 13.807 PT Bank Jtrust Indonesia Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 2.453 5.954 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 1.777 1.674 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 724 691 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 246 3.238 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 147 106 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 117 66 Internasional Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah 14 33 Jawa Tengah
PT Bank Nationalnobu Tbk 10 709 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 6 6 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk - 2 Internasional Tbk
1.732.917 981.311
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 20.618 19.251 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.216 895 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1.057 695 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 821 817 (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 94 95 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 2 2 Bank Indonesia Tbk
23.808 21.755
Total kas di bank 1.756.725 1.003.066 Total cash in banks
Page 50
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/40 Exhibit E/40
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 479.711 467.682 (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 371.000 442.000 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 83.000 22.000 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 42.700 38.500 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 30.300 16.300 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Permata Tbk 16.050 5.200 PT Bank Permata Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 11.500 2.500 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk 10.000 2.000 PT Bank Jtrust Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 5.615 10.615 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 4.200 3.600 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 3.883 8.383 Internasional Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.000 2.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 1.500 8.500 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk - 8.000 PT Bank Capital Indonesia Tbk
1.061.459 1.037.280
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 24.350 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 24.350 - (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 24.350 - Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 16.233 - (Persero) Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 14.128 5.868 Bank Indonesia Tbk
103.411 5.868
Total deposito berjangka 1.164.870 1.043.148 Total time deposits
Total 2.924.259 2.048.503 Total
Kisaran tingkat bunga tahunan deposito berjangka adalah Ranges of annual interest rates of time deposits are as
sebagai berikut: follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Rupiah 2,25% - 7,25% 2,25% - 7,25% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 1,50% - 5,00% 1,25% - 5,00% United States Dollar
Kas telah diasuransikan terhadap risiko kehilangan dan Cash is covered by insurance against losses and other
risiko kerugian lainnya dengan nilai pertanggungan risks with insurance coverage of Rp 31,600 as of June
sebesar Rp 31.600 pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 30, 2025 and December 31, 2024. The Group’s
Desember 2024. Manajemen Kelompok Usaha berpendapat management believes that the insurance coverage is
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi adequate to cover possible losses arising from such
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. risks.
Page 51
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/41 Exhibit E/41
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA DARI PIHAK KETIGA 5. TRADE RECEIVABLES FROM THIRD PARTIES
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Rumah dan tanah matang 413.397 520.297 Houses and developed land
Pembangkit tenaga listrik 277.772 122.634 Power plant
Ruang perkantoran dan
rumah toko (ruko) 80.822 83.323 Office and shop houses
Jasa dan pemeliharaan 68.902 67.250 Service and maintenance
Apartemen 33.807 30.274 Apartment
Tanah dan bangunan pabrik 19.362 26.077 Land and factory buildings
Golf 398 1.025 Golf
Lain-lain 31.853 32.175 Others
Total 926.313 883.055 Total
Dikurangi: Penyisihan kerugian Less: Allowance for impairment
penurunan nilai 14.337 14.399 losses
Neto 911.976 868.656 Net
Dikurangi: Bagian jangka pendek 853.223 775.142 Less: Current portion
Bagian jangka panjang 58.753 93.514 Non-current portion
Analisis umur piutang usaha dari pihak ketiga adalah The aging analysis of trade receivables from third
sebagai berikut: parties is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Belum jatuh tempo 768.298 652.674 Not yet due
> 1 bulan – 3 bulan 85.208 51.665 > 1 month – 3 months
> 3 bulan – 6 bulan 20.751 148.794 > 3 months – 6 months
> 6 bulan 52.056 29.922 > 6 months
Total 926.313 883.055 Total
Mutasi dari penyisihan kerugian penurunan nilai atas The
a movements of allowance for impairment losses of
piutang usaha dari pihak ketiga adalah sebagai berikut: trade receivables from third parties are as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Saldo awal 14.399 13.572 Beginning balance
Reversal ( 62) - Reversal
Penambahan penyisihan Additional allowance
pada tahun berjalan - 1.080 during the year
Penghapusan - ( 253) Write–off
Saldo akhir 14.337 14.399 Ending balance
Piutang usaha jangka panjang sebesar Rp 60.154 dan The non-current trade receivables amounting to
Rp 93.514 masing-masing pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Rp 60,154 and Rp 93,514 as of June 30, 2025 and
Desember 2024 memiliki jatuh tempo antara 2 sampai December 31, 2024, respectively, have maturities
dengan 4 tahun setelah tanggal pelaporan. between 2 to 4 years after the reporting dates.
Page 52
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/42 Exhibit E/42
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA DARI PIHAK KETIGA (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES FROM THIRD PARTIES
(Continued)
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan piutang Based on the review of the status of the individual
masing-masing pelanggan pada akhir tahun, manajemen receivable accounts at the end of each year, the Group’s
Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian management believes that the allowance for
penurunan nilai tersebut cukup untuk menutup impairment losses is adequate to cover the possibility
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha. of losses from non-collectibility of trade receivables.
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, seluruh As of June 30, 2025 and December 31, 2024, all trade
piutang usaha dari pihak ketiga berdenominasi Rupiah. receivables from third parties are denominated in
Rupiah.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Tanah 1.036.035 1.033.454 Land
Rumah dan bangunan dalam konstruksi 120.241 111.514 Houses and buildings under construction
Rumah dan bangunan siap jual 236.976 245.584 Houses and buildings available for sale
Lain-lain 20.099 18.173 Others
Total 1.413.351 1.408.725 Total
Mutasi persediaan tanah adalah sebagai berikut: Land inventories movement is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Saldo awal 1.033.454 1.058.618 Beginning balance
Penambahan 693.462 1.016.133 Addition
Reklasifikasi - ( 122) Reclassification
Pembebanan ke beban pokok Charged to cost of sales
penjualan dan pendapatan jasa ( 690.881) ( 1.041.175) and service revenue
Saldo akhir 1.036.035 1.033.454 Ending balance
Mutasi persediaan rumah dan bangunan dalam konstruksi: Houses and buildings under construction inventories
movement is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Saldo awal 111.514 151.861 Beginning balance
Penambahan 9.388 65.281 Addition
Pengurangan ( 661) ( 105.628) Deduction
Saldo akhir 120.241 111.514 Ending balance
Mutasi persediaan rumah dan bangunan siap jual: Houses and buildings available for sale inventories
movement is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Saldo awal 245.584 237.633 Beginning balance
Penambahan 12.051 160.817 Addition
Reklasifikasi - ( 7.803) Reclassification
Pembebanan ke beban pokok Charged to cost of sales
penjualan dan pendapatan jasa ( 20.659) ( 145.063) and service revenue
Saldo akhir 236.976 245.584 Ending balance
Page 53
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/43 Exhibit E/43
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa The Group’s management believes that the inventories
persediaan dapat direalisasi sesuai jumlah di atas dan can be realized according to the amount above and
karenanya tidak perlu ada penyisihan penurunan nilai therefore, no allowance for impairment in inventories is
persediaan. needed.
Sebagian persediaan berupa tanah yang berlokasi di Certain land inventories located in Cikarang are used as
Cikarang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman bank collateral of bank loan (Note 33).
(Catatan 33).
Pada tahun 2024, persediaan tanah dan bangunan In 2024, land and building inventories were reclassified
direklasifikasi ke properti investasi dengan nilai sebesar to investment property amounting to Rp 7,925
Rp 7.925 (Catatan 11). (Note 11).
Persediaan rumah dan bangunan telah diasuransikan Houses and buildings inventories are covered by
terhadap risiko kerugian akibat kebakaran dan risiko insurance against losses by fire and other risks under
kerugian lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar blanket policies for approximately Rp 517,645 and
Rp 517.645 dan Rp 517.510 masing - masing pada tanggal Rp 517,510 as of June 30, 2025 and December 31, 2024,
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. Manajemen Kelompok espectively. The Group’s management believes that the
Usaha berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut insurance coverage is adequate to cover possible losses
cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian dari risiko arising from such risks.
tersebut.
7. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 7. LAND FOR DEVELOPMENT
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Luas Luas
tanah (Ha) tanah (Ha)
(Tidak (Tidak
diaudit)/ diaudit)/
Area (Ha) Area (Ha)
(Unaudited) Total/ Total (Unaudited) Total/ Total
Cikarang 1.152 3.384.273 1.149 3.336.211 Cikarang
Kendal 352 608.359 409 1.000.451 Kendal
Pandeglang 1.463 1.500.648 1.467 1.495.340 Pandeglang
Morotai 1.427 55.123 1.427 55.090 Morotai
Total 4.394 5.548.403 4.452 5.887.092 Total
Dikurangi: Less: Current
Bagian lancar 4.015 5.199.075 4.073 5.541.929 portion
Non-current
Bagian tidak lancar 379 349.328 379 345.163 portion
Status kepemilikan tanah untuk pengembangan adalah The ownership status of land for development is as
sebagai berikut: follows:
Luas tanah (Ha) (Tidak diaudit)/
Area (Ha) (Unaudited)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Sertifikat tanah telah diterbitkan 2.328 2.446 Land certificates already issued
Pelepasan hak 1.898 1.885 Released rights
In process of obtaining land rights
Dalam proses balik nama 168 121 certificates
Total 4.394 4.452 Total
Page 54
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/44 Exhibit E/44
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
7. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (Lanjutan) 7. LAND FOR DEVELOPMENT (Continued)
Sebagian tanah untuk pengembangan yang berlokasi di Certain land for development located in Cikarang are
Pandeglang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman bank used as collateral for bank loan and Guaranteed Senior
dan Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 (Catatan Secured Notes due 2027 (Notes 14).
14).
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa tidak ada The Group’s management believes that there is no
penurunan nilai pada tanah untuk pengembangan impairment in the value of land for development as of
masing-masing pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember June 30, 2025 and December 31, 2024, respectively.
2024.
8. INVESTASI 8. INVESTMENTS
a. Penyertaan Saham a. Investments In Shares of Stocks
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Investasi pada Fair Value Through Investments at Fair Value
Profit or Loss Through Profit or Loss
PT Wijaya Karya Serang Panimbang 17.622 17.622 PT Wijaya Karya Serang Panimbang
Shipper, Inc. 785 785 Shipper, Inc.
PT Jababeka Multi Medika 350 350 PT Jababeka Multi Medika
PT Pembangunan Kota Tua Jakarta - - PT Pembangunan Kota Tua Jakarta
Total 18.757 18.757 Total
Persentase kepemilikan (%)/
Percentage of ownership (%)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
PT Wijaya Karya Serang Panimbang 0,82 0,82 PT Wijaya Karya Serang Panimbang
Shipper, Inc. 0,17 0,17 Shipper, Inc.
PT Jababeka Multi Medika 10,00 10,00 PT Jababeka Multi Medika
PT Pembangunan Kota Tua Jakarta 11,11 11,11 PT Pembangunan Kota Tua Jakarta
Pada tahun 2024, persentase kepemilikan PT Jababeka In 2024, the percentage of ownership of
Infrastruktur, Entitas Anak, pada PT Wijaya Karya Serang PT Jababeka Infrastruktur, Subsidiary, in PT Wijaya
Panimbang menurun dikarenakan terdapat penambahan Karya Serang Panimbang decreased due to
modal saham dari pemegang saham lain. additional share capital from other shareholder.
Pada tahun 2024, PT Gerbang Teknologi Cikarang (GTC), In 2024, PT Gerbang Teknologi Cikarang (GTC),
Entitas Anak, mencatat kerugian pada investasinya di Subsidiary, recorded loss in its investment in
Shipper, Inc. sebesar Rp 1.180 dikarenakan penurunan Shipper, Inc. amounting to Rp 1,180 due to the
pada nilai wajar investasinya. Kerugian tersebut dicatat decrease in the investment’s fair value. The loss was
pada akun “Beban lain-lain”. recorded in “Other expenses” account.
Page 55
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/45 Exhibit E/45
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
8. INVESTASI (Lanjutan) 8. INVESTMENTS (Continued)
b. Investasi pada Entitas Asosiasi b. Investments In Associates
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 5
Persentase Bagian
kepemilikan laba (rugi) asosiasi/
(%)/ Saldo awal/ Share in Saldo akhir/
Percentage of Beginning Penambahan/ profit (loss) of Ending
ownership (%) balance Additions associate balance
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Residen 47,40 160.298 - ( 643) 159.655 Jababeka Residen
PT Morotai Paradis PT Morotai Paradis
Resor 34,78 27.875 - ( 382) 27.493 Resor
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 33,00 7.998 - 896 8.894 Logistic Indonesia
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 30,00 3.386 - ( 1.550) 1.836 Jababeka
PT Yukk Kreasi PT Yukk Kreasi
Indonesia 27,32 50 - ( 50) - Indonesia
Total 199.607 - ( 1.729) 197.878 Total
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 4
Persentase Bagian
kepemilikan laba (rugi) asosiasi/
(%)/ Saldo awal/ Share in Saldo akhir/
Percentage of Beginning Penambahan/ profit (loss) of Ending
ownership (%) balance Additions associate balance
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Residen 47,40 160.823 - ( 525) 160.298 Jababeka Residen
PT Morotai Paradis PT Morotai Paradis
Resor 34,78 27.798 - 77 27.875 Resor
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 33,00 6.456 - 1.542 7.998 Logistic Indonesia
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 30,00 11.503 - ( 8.117) 3.386 Jababeka
PT Yukk Kreasi PT Yukk Kreasi
Indonesia 27,32 - - 50 50 Indonesia
Total 206.580 - ( 6.973) 199.607 Total
Pada 31 Desember 2024, PT Infrastruktur Cakrawala On December 31, 2024, PT Infrastruktur Cakrawala
Telekomunikasi (ICT), Entitas Anak, mencatat bagian Telekomunikasi (ICT), Subsidiary, recognized share
laba asosiasi sebesar Rp 50 dari PT YUKK Kreasi in profit from PT YUKK Kreasi Indonesia (YKI)
Indonesia (YKI) dikarenakan laba asosiasi YKI pada tahun amounting to Rp 50 as the current year share in
berjalan sudah melampaui rugi asosiasi yang tidak profit from YKI already exceeding the unrecognized
tercatat pada tahun-tahun sebelumnya. losses from the previous years.
Pada 30 Juni 2025, jumlah rugi asosiasi dari YKI yang In June 30, 2025, the amount of unrecognized share
tidak tercatat adalah Rp 1.225 dikarenakan nilai in loss YKI amounted to Rp 1,225 as the value of
investasi ICT pada YKI sudah dikurangi menjadi nol. investment of ICT has already been reduced to zero.
Page 56
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/46 Exhibit E/46
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
8. INVESTASI (Lanjutan) 8. INVESTMENTS (Continued)
b. Investasi pada Entitas Asosiasi (Lanjutan) b. Investments In Associates (Continued)
Tabel berikut ini adalah ringkasan informasi keuangan The following table is the summarized financial
entitas asosiasi pada tanggal dan untuk periode enam information as of and for the six months period ended
bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2025 dan tahun June 30, 2025 and the year ended December 31, 2024
yang berakhir pada 31 Desember 2024, yang dicatat of the investments in associates, which are accounted
dengan menggunakan metode ekuitas: for using the equity method:
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 5
Total aset/ Total liabilitas/ Ekuitas/ Rugi – neto/
Total assets Total liabilities Equity Net - loss
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Residen 391.106 53.844 337.262 ( 1.356) Jababeka Residen
PT Morotai Paradis Resor 79.521 480 79.041 ( 1.100) PT Morotai Paradis Resor
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 42.151 15.145 27.006 2.718 Logistic Indonesia
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 461.861 455.745 6.116 ( 5.168) Jababeka
PT Yukk Kreasi Indonesia 64.100 44.396 19.704 ( 4.669) PT Yukk Kreasi Indonesia
Total 1.038.739 569.610 469.129 ( 9.575) Total
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 4
Total aset/ Total liabilitas/ Ekuitas/ Laba – neto/
Total assets Total liabilities Equity Net - income
PT PP Properti PT PP Properti
Jababeka Residen 403.398 64.716 338.682 ( 1.107) Jababeka Residen
PT Morotai Paradis Resor 80.615 474 80.141 ( 2.053) PT Morotai Paradis Resor
PT Access World PT Access World
Logistic Indonesia 34.868 10.579 24.289 4.671 Logistic Indonesia
PT Plaza Indonesia PT Plaza Indonesia
Jababeka 461.555 450.271 11.284 ( 6.854) Jababeka
PT Yukk Kreasi Indonesia 728.900 703.760 25.140 25.819 PT Yukk Kreasi Indonesia
Total 1.709.336 1.229.800 479.536 20.476 Total
9. ASET KEUANGAN DERIVATIF 9. DERIVATIVE FINANCIAL ASSETS
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 5
Jumlah
nosional/ Aset derivatif/
Notional Derivative
amount assets
Derivatif tidak dikelompokkan Derivative not designated
sebagai instrumen lindung nilai as hedging instruments
Kontrak forward mata uang Non-deliverable currency
tanpa penyerahan USD 100.000.000 143.422 forward contracts
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 4
Jumlah
nosional/ Aset derivatif/
Notional Derivative
amount assets
Derivatif tidak dikelompokkan Derivative not designated
sebagai instrumen lindung nilai as hedging instruments
Kontrak forward mata uang Non-deliverable currency
tanpa penyerahan USD 100.000.000 144.538 forward contracts
Page 57
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/47 Exhibit E/47
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
9. ASET KEUANGAN DERIVATIF (Lanjutan) 9. DERIVATIVE FINANCIAL ASSETS (Continued)
Pada tahun 2023, Perusahaan membuat kontrak forward In 2023, to manage the foreign currency risk arising
mata uang tanpa penyerahan untuk mengendalikan risiko from its United Stated Dollar (USD) denominated loans,
mata uang asing Kelompok Usaha yang berasal dari the Company entered into a currency forward
denominasi pinjaman dalam Dolar Amerika Serikat (USD). contracts of USD 100,000,000 which was last amended
sebesar USD 100.000.000, yang terakhir diamendemen pada in June 2025 and will mature in 2030.
Juni 2025 dan berakhir tahun 2030.
Nilai wajar neto kontrak forward mata uang yang beredar The net fair value of the outstanding currency forward
sebesar Rp 143.422 dan Rp Rp 144.538 masing-masing pada contracts amounted to Rp 143,422 and Rp 144,538 as
tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. of June 30, 2025 and December 31, 2024, respectively.
Informasi lain terkait dengan aset keuangan derivatif adalah Other information relating to derivative financial
sebagai berikut: assets are as follows:
Jenis kontrak/ Jadwal penyelesaian/ Pihak yang bertransaksi/
Type of contract Settlement schedule Counterparties
Kontrak forward mata uang tanpa penyerahan/ Juni 2025-Desember 2030/ Deutsche Bank AG,
Non-deliverable currency forward contracts June 2025-December 2030 Singapore Branch
Kontrak forward mata uang tanpa penyerahan/ Juni 2025-Desember 2030/ Standard Chartered Bank,
Non-deliverable currency forward contracts June 2025-December 2030 Singapore Branch
10. ASET TETAP 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 5
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 193.486 89 - - 193.575 Land
Bangunan 1.163.442 500 - - 1.163.942 Buildings
Leasehold
Prasarana 421.714 1.560 46 6.551 429.779 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 1.966.712 5.388 11 4.118 1.976.207 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 184.807 4.506 380 ( 158) 188.775 fixtures
Kendaraan 62.943 - 450 - 62.493 Motor vehicles
Aset dalam Constructions-
penyelesaian 65.327 187.363 - ( 10.511) 242.179 in-progress
Total 4.058.431 199.406 887 - 4.256.950 Total
Page 58
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/48 Exhibit E/48
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT (Continued)
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 5
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 520.149 24.949 - - 545.098 Buildings
Leasehold
Prasarana 318.274 9.872 9 - 328.137 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 945.680 46.142 11 40 991.851 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 166.369 4.498 353 ( 40) 170.474 fixtures
Kendaraan 50.281 1.611 410 - 51.482 Motor vehicles
Total 2.000.753 87.072 783 - 2.087.042 Total
Nilai buku neto 2.057.678 2.169.908 Net book value
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 4
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deductions Reclassifications balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 193.486 - - - 193.486 Land
Bangunan 1.147.369 3.785 1.112 13.400 1.163.442 Buildings
Leasehold
Prasarana 409.643 4.604 - 7.467 421.714 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 1.863.260 55.735 - 47.717 1.966.712 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 178.851 12.609 6.713 60 184.807 fixtures
Kendaraan 59.531 9.166 5.754 - 62.943 Motor vehicles
Aset dalam Constructions-
penyelesaian 30.294 103.677 - ( 68.644) 65.327 in-progress
Total 3.882.434 189.576 13.579 - 4.058.431 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 470.262 50.999 1.112 - 520.149 Buildings
Leasehold
Prasarana 296.393 21.881 - - 318.274 improvements
Mesin dan Machineries and
peralatan 855.465 90.215 - - 945.680 equipment
Perabot dan Furnitures and
perlengkapan 162.533 10.545 6.709 - 166.369 fixtures
Kendaraan 51.536 4.323 5.578 - 50.281 Motor vehicles
Total 1.836.189 177.963 13.399 - 2.000.753 Total
Nilai buku neto 2.046.245 2.057.678 Net book value
Page 59
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/49 Exhibit E/49
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT (Continued)
Beban penyusutan yang dialokasikan adalah sebagai Depreciation expenses are apportioned to the following
berikut: accounts:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Beban pokok penjualan dan
pendapatan jasa 78.345 158.484 Cost of sales and service revenue
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 29) 8.727 19.479 (Note 29)
Total 87.072 177.963 Total
Rincian penjualan atas aset tetap adalah sebagai berikut: The details of sales of property, plant and equipment
are as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Harga jual 303 1.870 Selling price
Nilai buku neto ( 104) ( 180) Net book value
Gain on sale of property,
Laba atas penjualan aset tetap 199 1.690 plant and equipment
Rincian aset dalam penyelesaian adalah sebagai berikut: The details of constructions in progress are as follows:
Persentase
penyelesaian
(Tidak diaudit)/ Akumulasi Estimasi tanggal penyelesaian
Percentage of biaya/ (Tidak diaudit)/
completion Accumulated Estimated completion date
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 5 (Unaudited) costs (Unaudited)
Bangunan/ Buildings 82% 60.332 Oktober/ October 2025
Prasarana/ Leasehold improvements 85% 81 Agustus/ August 2025
Mesin dan peralatan/ Machineries and equipment 86% 181.766 September/ September 2025
Total/ Total 242.179
Persentase
penyelesaian
(Tidak diaudit)/ Akumulasi Estimasi tanggal penyelesaian
Percentage of biaya/ (Tidak diaudit)/
completion Accumulated Estimated completion date
31 Des/ Dec 31, 2 0 2 4 (Unaudited) costs (Unaudited)
Bangunan/ Buildings 78% 40.215 Agustus/ August 2025
Prasarana/ Leasehold improvements 74% 2.231 Februari/ February 2025
Mesin dan peralatan/ Machineries and equipment 76% 22.881 Maret/ March 2025
Total/ Total 65.327
Akun tanah merupakan akun untuk tanah yang berlokasi di The land account represents parcels of land located in
Jakarta, Cikarang, Kendal, Cilegon, Pandeglang, Morotai Jakarta, Cikarang, Kendal, Cilegon, Pandeglang, Morotai
dan Pasuruan yang luas areanya pada tanggal 30 Juni 2025 and Pasuruan with total area as of June 30, 2025 and
dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar 1.581.650 December 31, 2024 amounted 1,581,650 and 1,581,650
dan 1.581.650 meter persegi, dimana Kelompok Usaha square meters, respectively, on which the Group has
memiliki sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) kecuali Right to Use (Hak Guna Bangunan/HGB) except for the
untuk tanah yang berlokasi di Cilegon dengan luas area land located in Cilegon with area of 15,075 square
sebesar 15.075 meter persegi yang masih dalam proses meters which is still in the process of obtaining the
untuk memperoleh kepemilikan sertifikat HGB. HGB usage rights. The HGB will expire on different dates
tersebut akan berakhir pada berbagai tanggal mulai from September 24, 2027 until April, 8, 2054. The
tanggal 24 September 2027 sampai dengan tanggal 8 April Group’s management believes that the HGB can be
2054. Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa renewed when the legal terms of the land rights
HGB tersebut dapat diperpanjang pada saat akhir expired.
periodenya.
Page 60
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/50 Exhibit E/50
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT (Continued)
Aset tetap, kecuali tanah, telah diasuransikan terhadap Property, plant and equipment, except land, are
risiko kerugian akibat kebakaran dan risiko kerugian covered against losses by fire and other risks under
lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar blanket policies for USD 120,285,634 and Rp 693,606 as
USD 120.285.634 dan Rp 693.606 pada tanggal of June 30, 2025 and USD 113,215,634 and Rp 692,236
30 Juni 2025 dan USD 113.215.634 dan Rp 692.236 pada as of December 31, 2024, respectively. The Group’s
tanggal 31 Desember 2024. Manajemen Kelompok Usaha management believes that the insurance coverage is
berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup adequate to cover possible losses arising from such
untuk menutup kemungkinan kerugian dari risiko tersebut. risks.
Sebagian aset tetap berupa tanah yang berlokasi di Certain land from property, plant and equipment
Cikarang dan Pasuruan digunakan sebagai jaminan atas located in Cikarang dan Pasuruan are used as collateral
pinjaman bank (Catatan 14). of bank loans (Notes 14).
Pada tahun 2025 dan 2024, bunga pinjaman dan biaya In 2025 and 2024, loan interest and bank loan issuance
penerbitan pinjaman bank yang dikapitalisasi ke aset cost capitalized to property, plant and equipment
tetap masing – masing adalah sebesar Rp 7.510 dan amounted to Rp 7,510 and Rp 1,036, respectively.
Rp 1.036.
Menurut penilaian manajemen Kelompok Usaha, tidak Based on the assessment of the Group’s management,
akan ada kejadian ataupun perubahan keadaan yang there are no events or changes in circumstances which
merupakan indikasi penurunan nilai aset tetap masing- indicated impairment in the value of the property,
masing pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. plant and equipment as of June 30, 2025 and December
31, 2024, respectively.
11. PROPERTI INVESTASI 11. INVESTMENT PROPERTIES
Mutasi properti investasi adalah sebagai berikut: Investment properties movements are as follows:
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 5
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deduction Reclassification balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 729 - - - 729 Land
Bangunan 145.443 - - - 145.443 Buildings
Total 146.172 - - - 146.172 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 64.354 3.410 - - 67.764 Buildings
Nilai buku neto 81.818 78.408 Net book value
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 4
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Additions Deduction Reclassification balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 607 - - 122 729 Land
Bangunan 137.640 - - 7.803 145.443 Buildings
Total 138.247 - - 7.925 146.172 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 57.832 6.522 - - 64.354 Buildings
Nilai buku neto 80.415 81.818 Net book value
Page 61
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/51 Exhibit E/51
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
11. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Kelompok Usaha mengasuransikan properti investasi The Group insured their investment properties to
kepada PT Avrist Assurance, PT Asuransi Candi Utama dan y PT Avrist Assurance, PT Asuransi Candi Utama and
PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk terhadap risiko PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk against risks of fire,
kebakaran, kerusakan, pencurian dan risiko kerugian damages, theft and other possible risks with total
lainnya dengan jumlah pertanggungan masing-masing insurance coverage of Rp 3,140 and Rp 2,533 as of June
sebesar Rp 3.140 dan Rp 2.533 pada tanggal 30 Juni 2025 30, 2025 and December 31, 2024, respectively. The
dan 31 Desember 2024. Unit perkantoran di Menara office units in Menara Batavia and City Center is
Batavia dan City Center diasuransikan dengan insured joint insurance between the Subsidiary's
pertanggungan bersama antara milik Entitas Anak dan property and other residents for a total sum insured
penghuni lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar of Rp 2,500,917 as of June 30, 2025 and December 31,
Rp 2.500.917 pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. The Group’s management believes that the
2024. Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa insurance coverage is adequate to cover possible losses
nilai pertanggungan asuransi tersebut adalah cukup untuk of the investment properties insured.
menutup kemungkinan kerugian atas properti investasi
yang dipertanggungkan.
Berdasarkan laporan hasil penilaian independen KJPP Based on independent appraiser’s report of KJPP Asrori
Asrori & Rekan pada tanggal 11 Februari 2025, nilai pasar y & Rekan dated February 11, 2025, the market value of
properti investasi pada tanggal 31 Desember 2024 sebesar the investment properties as of December 31, 2024
Rp 757.307. Manajemen Kelompok Usaha berpendapat amounted to Rp 757,307. The Group’s management
bahwa tidak terdapat penurunan nilai atas aset tersebut. believes that there is no impairment in value on these
assets.
Pada tahun 2024, terdapat reklasifikasi persediaan tanah In 2024, there are reclassification of land and building
dan bangunan ke properti investasi (Catatan 6). inventories to investment properties (Note 6).
12. KAS DAN SETARA KAS YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 12. RESTRICTED CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Kas di bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 47.512 8.077 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 15.767 8.358 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 14.468 17.640 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 13.560 16.474 (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 3.466 974 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2.675 2.822 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1.286 1.281 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 400 200 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 144 144 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 12 11 (Persero) Tbk
99.290 55.981
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.864 203.260 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Total kas di bank 101.154 259.241 Total cash in banks
Page 62
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/52 Exhibit E/52
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
12. KAS DAN SETARA KAS YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 12. RESTRICTED CASH AND CASH EQUIVALENTS
(Lanjutan) (Continued)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 26.133 32.120 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 20.553 24.625 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 12.950 10.884 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 12.175 14.031 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 10.869 10.959 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 6.413 - PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank UOB Indonesia 3.344 3.578 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Pan Indonesia Tbk 1.917 - PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.449 1.449 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 1.389 746 (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.020 1.020 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 687 716 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Negara
(Persero) Tbk 567 - (Persero) Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 526 620 Bank Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 515 515 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 295 - Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 52 104 Internasional Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - 567 (Persero) Tbk
Total deposito berjangka 100.854 101.934 Total time deposits
Total 202.008 361.175 Total
Dikurangi: Bagian jangka pendek 1.864 7.145 Less: Current portion
Bagian jangka panjang 200.144 354.030 Non-current portion
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, bagian As of June 30, 2025 and December 31, 2024, current
jangka pendek merepresentasikan dana yang dibatasi portion represents restricted funds to be used for
penggunaannya untuk pembayaran bunga dari pinjaman payment of interest of bank loan from PT Bank Mandiri
bank kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“Bank (Persero) Tbk (“Bank Mandiri”) (Note 14).
Mandiri”) (Catatan 14).
Kas di bank dan deposito berjangka bagian jangka panjang Non-current cash in bank and time deposits above were
tersebut ditempatkan pada bank tertentu dan digunakan placed in certain banks and are used as housing loans
untuk kredit kepemilikan rumah yang diperoleh pelanggan obtained by the Group’s customers.
Kelompok Usaha.
Sebagian saldo kas di bank bagian jangka panjang di Certain non-current cash in bank in Bank Mandiri is to
Bank Mandiri digunakan untuk menampung dana cadangan accommodate reserve funds for interest liabilities and
kewajiban bunga dan sebagian pokok pinjaman Bank the partial of principal for Bank Mandiri’s loan
Mandiri sebesar Rp 39.439 dan Rp 196.119 masing-masing amounting to Rp 39,439 and Rp 196,119 as of June 30,
pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. 2025 and December 31, 2024, respectively.
Kisaran tingkat bunga tahunan untuk deposito berjangka The range of annual interest rates of the above time
di atas adalah sebagai berikut: deposits are as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah 2,00% - 4,00% 2,00% - 3,25% Rupiah
Page 63
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/53 Exhibit E/53
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
13. UANG MUKA 13. ADVANCES
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Uang muka pembebasan tanah Advances for land acquisition
dan proyek 421.827 422.234 and project
Advance for purchase of property,
Uang muka pembelian aset tetap 88.128 199.795 plant and equipment
Uang muka kontraktor 8.305 5.864 Advances to contractors
Lain-lain 29.948 36.535 Others
Total 548.208 664.428 Total
14. UTANG JANGKA PANJANG 14. LONG-TERM DEBTS
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Senior Notes 2.977.897 2.957.663 Senior Notes
Pinjaman bank Bank loans
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - 1.403.013 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Rupiah Rupiah
Pinjaman bank Bank loans
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.406.246 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 140.710 118.763 Bank Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 35.396 14.094 PT Bank OCBC NISP Tbk
Liabilitas sewa 4.944 4.647 Lease liabilities
Total 4.565.193 4.498.180 Total
Dikurangi: Bagian jangka pendek Less: Current portion
Pinjaman bank 149.971 448.387 Bank loans
Liabilitas sewa 1.227 762 Lease liabilities
Utang jangka panjang setelah Long-term debts
dikurangi bagian jangka pendek net of current portion
Senior Notes 2.977.897 2.957.663 Senior Notes
Pinjaman bank 1.432.381 1.087.483 Bank loans
Liabilitas sewa 3.717 3.885 Lease liabilities
a. Senior Notes a. Senior Notes
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Guaranteed Senior Secured Guaranteed Senior Secured
Notes due 2027 3.017.000 ( 39.103) 2.977.897 Notes due 2027
Senior Notes jangka panjang Current portion of
- bagian jangka pendek - - - long-term Senior Notes
Senior Notes jangka
panjang - setelah dikurangi Long-term Senior Notes-
bagian jangka pendek 3.017.000 ( 39.103) 2.977.897 net of current portion
Page 64
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/54 Exhibit E/54
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
14. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 14. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes (Lanjutan) a. Senior Notes (Continued)
31 Des/ Dec 31, 2 0 2 4
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Guaranteed Senior Secured Guaranteed Senior Secured
Notes due 2027 3.003.805 ( 46.142) 2.957.663 Notes due 2027
Senior Notes jangka panjang Current portion of
- bagian jangka pendek - - - long-term Senior Notes
Senior Notes jangka
panjang - setelah dikurangi Long-term Senior Notes-
bagian jangka pendek 3.003.805 ( 46.142) 2.957.663 net of current portion
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 yang The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 of
diterbitkan pada tanggal 15 Desember 2022 sebesar USD 185,856,000 issued on December 31, 2022 bear
USD 185.856.000 memiliki tingkat bunga tetap sebesar 7,0% fixed interest rates of 7.0% (first anniversary), 7.5%
(tahun pertama), 7,5% (tahun kedua), 8,0% (tahun ketiga), (second anniversary), 8.0% (third anniversary), 8.5%
8,5% (tahun keempat), dan 9,0% (tahun kelima). Bunga (fourth anniversary), and 9.0% (fifth anniversary). The
dibayarkan setengah tahunan setiap tanggal 15 Juni dan 15 interest is payable semi-annually on June 15 and
Desember setiap tahun dimulai pada tanggal 15 Juni 2023. December 15 of each year commencing on June 15,
2023.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 dijamin The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 are
tanpa syarat dan tidak dapat ditarik kembali oleh unconditionally and irrevocably guaranteed by
Entitas Anak tertentu (PT Grahabuana Cikarang, certain Subsidiaries (PT Grahabuana Cikarang,
PT Jababeka Infrastruktur, PT Indocargomas Persada, PT Jababeka Infrastruktur, PT Indocargomas Persada,
PT Saranapratama Pengembangan Kota, PT Mercuagung PT Saranapratama Pengembangan Kota, PT Mercuagung
Graha Realty, PT Banten West Java Tourism Development, Graha Realty, PT Banten West Java Tourism
PT Gerbang Teknologi Cikarang, PT Bekasi Power, PT Development, PT Gerbang Teknologi Cikarang, PT
Cikarang Inland Port, PT Padang Golf Cikarang, PT Bekasi Power, PT Cikarang Inland Port, PT Padang Golf
Metropark Condominium Indah, PT Karyamas Griya Utama, Cikarang, PT Metropark Condominium Indah, PT
PT Patriamanunggal Jaya dan PT Jababeka Morotai). Karyamas Griya Utama, PT Patriamanunggal Jaya and
PT Jababeka Morotai).
Selain itu, Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 akan In addition, the Guaranteed Senior Secured Notes due
dijamin berdasarkan prioritas pertama (tunduk pada Hak 2027 will be secured on a first priority basis (subject to
Gadai Yang Diizinkan) oleh Hak Gadai atas Jaminan yang any Permitted Lien) by Liens on the Collateral which
pada awalnya terdiri dari hipotek peringkat pertama atas shall initially consist of first ranking mortgages over
bidang tanah dengan luas tidak kurang dari 300 hektar dan land parcels measuring an area of not less than 300
terletak baik di Desa Tanjungjaya, Kecamatan Panimbang, hectares and located either in Tanjungjaya Village,
Kabupaten Pandeglang, Provinsi Jawa Barat/Banten Panimbang District, Pandeglang Regency, West
maupun di Desa Senang Sari, Kecamatan Pagelaran, Java/Banten Province or in Senang Sari Village,
Kabupaten Pandeglang, Provinsi Banten (“Lokasi Jaminan”) Pagelaran District, Pandeglang Regency, Banten
(“Agunan”). Province (the “Collateral Locations”) (the
“Collateral”).
Page 65
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/55 Exhibit E/55
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
14. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 14. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes (Lanjutan) a. Senior Notes (Continued)
Pada tanggal 17 Februari 2023, Kelompok Usaha melalui On February 17, 2023, the Group through PT Banten
PT Banten West Java Tourism Development (BWJ), West Java Tourism Development (BWJ), Subsidiary,
Entitas Anak, menandatangani Akta Hak Tanggungan executed a Deed of Mortgage with Watiga Trust
dengan Watiga Trust Ltd., sebagai agen penjamin. BWJ Ltd., as collateral agent. BWJ submitted
menyerahkan 6 Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) 6 Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) with total
seluas 3.017.414 meter persegi tanah yang sedang area of 3,017,414 square meters of land under
dikembangkan milik BWJ sebagai Jaminan. Akta Hak development owned by BWJ as Collateral. The Deed
Tanggungan tersebut diaktakan pada tanggal 20 Februari of Mortgage was notarized on February 20, 2023
2023 berdasarkan Akta No. 1 oleh Nadya Chairina, SH, based on Deed No. 1 by Nadya Chairina, SH, M.Kn.
M.Kn.
Pada suatu saat, Kelompok Usaha mungkin, atas At any point in time, the Group may, at its option,
pilihannya sendiri, mengganti bidang tanah yang menjadi replace land parcels forming a part of the
bagian dari Jaminan dengan bidang tanah lain yang Collateral with other land parcels located in the
terletak di Lokasi Jaminan, yang akan dijamin dengan Collateral Locations, which shall be secured by way
hipotik peringkat pertama (hak tanggungan) untuk of first ranking mortgages (hak tanggungan) in
kepentingan pemegang Guaranteed Senior Secured Notes favor of the holders of Guaranteed Senior Secured
due 2027, sepanjang luas tanah Agunan sekurang- Notes due 2027, as long as the land area of the
kurangnya adalah Ukuran Agunan Minimum setiap saat. Collateral is at least the Minimum Collateral Size
at all times.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 diterbitkan The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
berdasarkan indenture antara Perusahaan, Bank of New were issued under an indenture between the
York Mellon sebagai wali amanat dan Watiga Trust, Ltd. Company, The Bank of New York Mellon as the
sebagai agen penjamin. trustee and Watiga Trust, Ltd. as collateral agent.
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, As of June 30, 2025 and December 31, 2024, the
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 masing- Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 have
masing diberi peringkat “CCC+” oleh Standard and Poor’s been rated “CCC+” by Standard and Poor’s (“S&P”),
(“S&P”), dan “B-” oleh Fitch. Peringkat tersebut respectively, and rated “B-” by Fitch, respectively.
mencerminkan penilaian lembaga pemeringkat atas The ratings reflect the rating agencies’ assessments
kemungkinan pembayaran pokok dan bunga secara tepat of the likelihood of timely payment of the principal
waktu atas Guaranteed Senior Secured Notes due 2027. and interest on the Guaranteed Senior Secured
Notes due 2027.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 tersebut The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 is
terdaftar di Singapore Exchange Securities Trading. listed on the Singapore Exchange Securities
Trading.
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 membatasi The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
Perusahaan dan Entitas Anak tertentu untuk, antara lain: limit the ability of the Company and certain
Subsidiaries to, among other things:
• Menambah utang dan menerbitkan saham preferen; • Incur additional indebtedness and issue
preferred stock;
• Melakukan investasi atau membatasi pembayaran • Make investments or other specified restricted
tertentu lainnya; payments;
• Mengadakan perjanjian yang membatasi kemampuan • Enter into an agreement that replaces the
Entitas Anak tertentu untuk membayar dividen dan requirements of the Subsidiary to pay dividends
mentransfer aset atau memberikan pinjaman antar- and transfer assets or provide
perusahaan; inter-company loans;
Page 66
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/56 Exhibit E/56
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
14. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 14. LONG-TERM DEBTS (Continued)
a. Senior Notes (Lanjutan) a. Senior Notes (Continued)
Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 membatasi The Guaranteed Senior Secured Notes due 2027
Perusahaan dan Entitas Anak tertentu untuk, antara lain: limit the ability of the Company and certain
(Lanjutan) Subsidiaries to, among other things: (Continued)
• Menerbitkan atau menjual saham Entitas Anak • Enter into agreements that restrict the issue or
tertentu; sell capital stock of restricted Subsidiaries;
• Memberikan jaminan Entitas Anak tertentu; • Issue guarantees by restricted Subsidiaries;
• Melakukan transaksi dengan pemegang saham atau • Enter into transactions with equity holders or
afiliasi; affiliates;
• Membuat hak gadai; • Create any liens;
• Melakukan transaksi penjualan dan penyewaan • Enter into sale and leaseback transactions;
kembali;
• Menjual aset; • Sell assets;
• Menjalankan kegiatan usaha lain; dan • Engage in different business activities; and
• Melakukan konsolidasi atau merger. • Effect a consolidation or merger.
Selain itu, Guaranteed Senior Secured Notes due 2027 In addition, Guaranteed Senior Secured Notes due
juga mewajibkan Perusahaan untuk mengatur beberapa 2027 also require the Company to manage certain
hal, antara lain: area, among other things:
• Keberadaan kantor perwakilan dimana Senior Notes • Existing agency office where Senior Notes are
terdaftar; registered;
• Pemeliharaan asuransi; dan • Maintenance of insurance; and
• Pembelian kembali Senior Notes saat terjadi • Offer to repurchase Senior Notes upon
perubahan pengendalian. a change of control.
Perjanjian diatas tunduk pada sejumlah kualifikasi dan These covenants stated above are subject to a
pengecualian penting. number of important qualifications and exceptions.
Terkait dengan pengungkapan dalam catatan atas In accordance with the disclosure within this notes
laporan keuangan konsolidasian ini, Kelompok Usaha to the consolidated financial statements, the
telah memenuhi semua persyaratan tersebut di atas pada Group has complied with all the above covenants as
tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. of June 30, 2025 and December 31, 2024.
b. Pinjaman Bank b. Bank Loans
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Pinjaman bank 1.587.928 ( 5.576) 1.582.352 Bank loans
Dikurangi: Bagian jangka Less: Current portion
pendek pinjaman bank of long term
jangka panjang 150.903 ( 932) 149.971 bank loan
Pinjaman bank jangka
panjang - setelah Long-term bank
dikurangi bagian loan - net of
jangka pendek 1.437.025 ( 4.644) 1.432.381 current portion
Page 67
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/57 Exhibit E/57
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
14. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 14. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 4
Beban
pinjaman belum
diamortisasi/
Pokok/ Unamortized debt Saldo/
Principal issuance cost Balance
Pinjaman bank 1.546.313 ( 10.443) 1.535.870 Bank loans
Dikurangi: Bagian jangka Less: Current portion
pendek pinjaman bank of long term
jangka panjang 453.515 ( 5.128) 448.387 bank loan
Pinjaman bank jangka
panjang - setelah Long-term bank
dikurangi bagian loan - net of
jangka pendek 1.092.798 ( 5.315) 1.087.483 current portion
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pada tanggal 10 Oktober 2022, Perusahaan dan On October 10, 2022, the Company and certain
PT Bekasi Power (BP), PT Grahabuana Cikarang (GBC) subsidiaries, PT Bekasi Power (BP), PT Grahabuana
dan PT Jababeka Infrastruktur (JI), Entitas Anak, Cikarang (GBC) and PT Jababeka Infrastruktur (JI)
menandatangani Perjanjian Pinjaman Berjangka I executed a Term Loan Agreement I (“Term Loan I”)
(“Term Loan I”) dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank Mandiri)
(Bank Mandiri) sebesar USD 100.000.000 untuk amounted to USD 100,000,000 to refinance the
membiayai kembali Guaranteed Senior Notes due 2023. Guaranteed Senior Notes due 2023. The term loan
Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 5,50% per tahun. is subject to 5.50% interest per annum. The interest
Bunga dibayarkan setiap bulan dan pokok pinjaman is payable monthly and the principal is paid in
diangsur hingga 5 Oktober 2027. Pinjaman ini dijamin installments until October 5, 2027. This loan is
dengan piutang JI dan 40 Sertifikat Hak Guna Bangunan collateralized with accounts receivables of JI and 40
(SHGB) atas tanah dan bangunan di Lapangan Golf Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) of the land
Cikarang dan Country Club Jababeka dengan luas total and buildings on Cikarang Golf Course and Jababeka
seluas 764.102 meter persegi milik GBC. Country Club with total area of 764,102 square
meters owned by GBC.
Pada tanggal 27 Juni 2023, Perusahaan menandatangani On June 27, 2023, the Company executed a Term
Perjanjian Pinjaman Berjangka II (“Term Loan II”) Loan Agreement II (“Term Loan II”) with Bank
dengan Bank Mandiri sebesar USD 14.144.000 untuk Mandiri to fund certain capital expenditure
mendanai belanja modal. Pinjaman ini dikenakan bunga amounting to USD 14,144,000. The loan is subjected
sebesar 6% per tahun. Bunga dibayarkan setiap bulan to 6% interest per annum. The interest is payable
dan pokok pinjaman diangsur hingga 5 Oktober 2027. monthly and the principal is paid in installments
Pinjaman ini dijamin dengan 4 SHGB atas tanah di until October 5, 2027. This loan is collateralized
Pandeglang seluas 97.340 meter persegi milik with 4 SHGB of land in Pandeglang with total area
PT Tanjung Lesung Leisure Industry dan 1 SHGB atas of 97,340 square meters owned by PT Tanjung
tanah di Pandeglang seluas 66.744 meter persegi milik Lesung Leisure Industry and 1 SHGB of land in
PT Banten West Java Tourism Development. Jaminan Pandeglang with total area 66,744 square meters
tersebut menjadi jaminan silang dengan Term Loan I. owned by PT Banten West Java Tourism
Sebagai akibatnya, Term Loan I diamendemen pada Development. The collateral is cross-collateralized
tanggal 27 Juni 2023. with Term Loan I. As a result, Term Loan I was
amended on June 27, 2023.
Page 68
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/58 Exhibit E/58
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
14. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 14. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Continued)
Mulai bulan Juli 2024, terdapat amendemen pada Starting July 2024, there were amendments in
bunga Term Loan I dan II sehingga masing-masing naik interest rates on Term Loan I and II, thus increased
menjadi 5,75% dan 6,25% per tahun. to 5.75% and 6.25% per annum, respectively.
Pada tanggal 10 Juni 2025, pinjaman Term Loan I dan On June 10, 2025, Term Loan I and II were amended,
II di amandemen, dimana nilai sisa pinjaman dalam whereby the remaining loan value in US dollars was
mata uang dolar Amerika Serikat dikonversi seluruhnya converted entirely into Rupiah, the loan term
menjadi Rupiah, jangka waktu pinjaman menjadi 120 became 120 months from the signing of the
bulan sejak penandatanganan addendum atau addendum or a maximum of May 31, 2035 (whichever
maksimal sampai dengan 31 Mei 2035 (mana yang lebih comes first), and the interest rate became 7.5% per
dulu), dan suku bunga menjadi 7,5% per tahun. annum.
Berdasarkan perubahan pinjaman tersebut, Kelompok Under the loan amendment, the Group should
Usaha harus mematuhi ketentuan-ketentuan berikut: comply to the following covenants:
1. Rasio total aktiva lancar terhadap kewajiban lancar 1. Total current assets to current liabilities ratio
paling sedikit 100%; shall be at least 100%;
2. Jumlah utang (tidak termasuk uang muka 2. Total debt (excluding sales advances, guarantees
penjualan, jaminan dari pelanggan dan pendapatan from customers and income received in advance)
yang diterima di muka) terhadap ekuitas (modal to equity (share capital plus retained earnings)
saham ditambah laba ditahan) dijaga paling tinggi ratio shall be maintained at a maximum of 300%;
300%. Khusus untuk BP, leverage terjaga maksimal Specifically for BP, leverage is maintained at a
300%, sejak bulan Desember 2028 sampai dengan maximum of 300%, from December 2028 until full
lunas; payment;
3. Rasio debt service coverage disesuaikan paling 3. Debt service coverage ratio adjusted shall be at
sedikit 120%; dan least 120%; and
4. Mempertahankan ekuitas positif. 4. Maintain positive equity.
Per 30 Juni 2025, seluruh persyaratan yang telah As of June 30, 2025, all the requirements that have
diberikan sehubungan dengan pinjaman bank tersebut been provided in relation to the bank loan has been
telah dipenuhi oleh Kelompok Usaha. fulfilled by the Group.
Total pokok pinjaman dari Bank Mandiri pada tanggal Total outstanding loan principal from Bank Mandiri
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing as of June 30, 2025 and December 31, 2024
sebesar Rp 1.410.626 dan USD 87.376.000 (setara amounted to Rp 1,410,626 and USD 87,376,000
dengan Rp 1.412.171). (equivalent to Rp 1,412,171), respectively.
Page 69
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/59 Exhibit E/59
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
14. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 14. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk
Entitas Anak Subsidiary
Pada tanggal 28 Februari 2024, PT Likuid Nusantara Gas On February 28, 2024, PT Likuid Nusantara Gas
(LNG), Entitas Anak, menandatangani perjanjian (LNG), Subsidiary, entered into a loan agreement
pinjaman dengan PT Bank China Construction Bank with PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk
Indonesia Tbk (CCB Indonesia), berupa fasilitas Kredit (CCB Indonesia), in the form of a Investment Credit
Investasi dan Non Revolving sejumlah Rp 149.080. and Non Revolving amounting to Rp 149,080. The
Tujuan dari pinjaman ini digunakan untuk pembiayaan purpose of this loan is for funding civil construction,
konstruksi sipil, mechanical electrical, mesin dan mechanical electrical, machine and isotank for mini
isotank untuk proyek mini LNG Plant. Pinjaman ini LNG Plant project. This loan bears floating interest
dikenakan suku bunga mengambang sebesar 10%. for 10%. The loan agreement has administration fee
Perjanjian kredit memiliki biaya administrasi sebesar of 0.1% flat, provision fee of 0.75% flat and other
0,1% flat, provisi sebesar 0,75% flat, dan biaya lain fees based on CCB Indonesia terms and policies. The
sesuai ketentuan yang berlaku di CCB Indonesia. Jangka term of this agreement is 96 months until February
waktu perjanjian ini adalah selama 96 bulan sampai 28, 2032, including 12 months of grace period
dengan 28 Februari 2032, termasuk grace period 12 starting from the date of loan agreement. This loan
bulan dihitung sejak tanggal akad kredit. Pinjaman ini is collateralized with LNG property, plant and
dijaminkan dengan aset tetap dan infrastruktur milik equipment, and infrastructure, also the corporate
LNG, serta corporate guarantee dari pemegang saham guarantee from shareholders of LNG namely PT
LNG yaitu PT Jababeka Infrastruktur dan PT Fortius Jababeka Infrastruktur and PT Fortius Development
Development Asia dengan proporsi masing-masing 60% Asia with proportion amounting to 60% and 40%,
dan 40%, serta gadai saham dan rekening LNG. respectively and pledge of shares and account of
LNG.
Pada tanggal 28 Februari 2025, perjanjian ini On February 28, 2025, this agreement was amended
diamendemen untuk mengubah tujuan pinjaman yang to change the purpose of the loan from funding
semula untuk pembiayaan isotank menjadi pembiayaan isotanks to funding certain services and materials for
untuk pekerjaan jasa dan pengadaan material tertentu mini LNG Plant project; as well as collateral.
untuk proyek mini LNG Plant; dan jaminan.
Pada tanggal 3 Juni 2025, LNG dan CCB Indonesia On June 3, 2025, LNG and CCB Indonesia agreed to
sepakat untuk menambahkan fasilitas kredit Revolving add Revolving credit facilities, i.e., Demand Loan
berupa Demand Loan dan Standby Letter of Credit and Standby Letter of Credit (SBLC) amounting to
(SBLC) sejumlah masing-masing Rp 6.500 dan USD Rp 6,500 and USD 1,701,000, respectively, with
1.701.000 dengan penambahan jaminan berupa piutang additional collateral of accounts receivable and
usaha dan margin deposit. Jangka waktu fasilitas margin deposits. The term of the additional facility
tambahan adalah 1 tahun sampai dengan 3 Juni 2026 is 1 year until June 3, 2026, with an interest rate of
dengan bunga sebesar 10% per tahun. 10% per annum.
Berdasarkan perjanjian pinjaman, LNG harus menjaga Under the loan agreements, LNG should maintain the
rasio keuangan selama jangka waktu fasilitas sebagai financial ratio during the loan facility as follows:
berikut:
1. Debt Service Coverage Ratio, minimum 1,2 kali, 1. Debt Service Coverage Ratio, minimum of 1.2
kecuali pada tahun pertama operasi; times, except for the first commissioning year;
2. Debt to Equity Ratio, maksimum 2,5 kali; dan 2. Debt to Equity Ratio, maximum of 2.5 times;
and
3. LNG sudah beroperasi 2 (dua) tahun dan profit 3. LNG has been operating for 2 (two) years and
sebagai syarat pembagian dividen. profit as a condition for dividend distribution.
Page 70
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/60 Exhibit E/60
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
14. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 14. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk
(Lanjutan) (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiary (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2025, semua persyaratan yang As of June 30, 2025, all the long-term bank loan
telah ditetapkan terkait dengan utang bank jangka requirements are fulfilled by LNG.
panjang telah dipenuhi oleh LNG.
Pada tahun 2025 dan 2024, bunga pinjaman dan biaya In 2025 and 2024, loan interest and bank loan
penerbitan pinjaman yang dikapitalisasi ke aset tetap issuance cost capitalized into property, plant and
masing – masing adalah sebesar Rp 6.560 dan Rp 401. equipment amounted to Rp 6,650 and Rp 401,
respectively.
Total pokok pinjaman dari CCB Indonesia pada tanggal Total outstanding loan principal from CCB Indonesia
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing as of June 30, 2025 and Desember 31, 2024
sebesar Rp 141.906 dan Rp 120.048. amounted to Rp 141,906 and Rp 120,048,
respectively.
PT Bank OCBC NISP Tbk PT Bank OCBC NISP Tbk
Entitas Anak Subsidiary
Pada tanggal 12 Januari 2024, PT Jababeka On January 12, 2024, PT Jababeka Infrastruktur (JI),
Infrastruktur (JI), Entitas Anak, menandatangani a Subsidiary, entered into a credit facility
perjanjian fasilitas kredit dengan PT Bank OCBC agreement with PT Bank OCBC NISP Tbk (Bank OCBC
NISP Tbk (Bank OCBC NISP), berupa fasilitas Term Loan NISP), in the form of a Term Loan facility amounting
sejumlah Rp 45.000. Tujuan dari pinjaman ini untuk to Rp 45,000. The purpose of this loan is for funding
pembiayaan revitalisasi Waste Water Treatment Plant the revitalization of Waste Water Treatment Plant
(WWTP) I di Kawasan Industri Jababeka. Pinjaman ini (WWTP) I in Kawasan Industri Jababeka. This loan is
dikenakan bunga sebesar 7,75% flat selama 18 bulan subject to interest of 7.75% flat for the first 18
pertama selama masa grace period. Setelah itu, months within the grace period, subsequently, Basic
berlaku bunga Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK) Lending Interest Rate (SBDK) – 0.25 % with
dikurangi 0,25% dengan opsi pengurangan sampai deductional option until SBDK – 0.75 % will start to
dengan 0,75% selama program subsidi sustainable effect as long as sustainable financing subsidy is still
financing masih berlaku. Perjanjian kredit memiliki available. The loan agreement has administration
biaya administrasi sebesar 0,10% flat, dan provisi fee of 0.10% flat, and provision fee of 0.50% flat.
sebesar 0,50% flat. Jangka waktu perjanjian ini adalah The term of this agreement is 102 months including
selama 102 bulan termasuk grace period 18 bulan 18 months of grace period starting from the first
dihitung sejak tanggal pencairan pertama. Pinjaman ini drawdown date. This loan is collateralized with
dijamin dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) with total
seluas 32.783 meter persegi yang seluruhnya atas nama area of 32,783 square meters under the name of JI
JI dengan Hak Tanggungan senilai Rp 56.250. with “Hak Tanggungan” amounting to Rp 56,250.
Berdasarkan perjanjian pinjaman, JI harus memenuhi Under the loan agreements, JI should comply to the
kententuan-ketentuan berikut: following covenants:
1. Adjusted Debt to Equity Ratio, maksimum sebesar 1. Adjusted Debt to Equity Ratio, maximum of 2.5
2,5 kali; times;
2. Debt Service Coverage Ratio, minimum 1,25 kali; 2. Debt Service Coverage Ratio, minimum of 1.25
dan times; and
3. Adjusted Current Ratio, minimum sebesar 1 kali. 3. Adjusted Current Ratio minimum of 1 time.
Page 71
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/61 Exhibit E/61
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
14. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 14. LONG-TERM DEBTS (Continued)
b. Pinjaman Bank (Lanjutan) b. Bank Loans (Continued)
PT Bank OCBC NISP Tbk (Lanjutan) PT Bank OCBC NISP Tbk (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiary (Continued)
Pada tanggal 30 Juni 2025, semua persyaratan yang As of June 30, 2025, all the long-term bank loan
telah ditetapkan terkait dengan utang bank jangka requirements are fulfilled by JI.
panjang telah dipenuhi oleh JI.
Pada tahun 2025, bunga pinjaman yang dikapitalisasi ke In 2025, loan interest capitalized to property, plant
aset tetap adalah sebesar Rp 950. Sedangkan pada and equipment amounted to Rp 950. While in 2024,
tahun 2024, bunga pinjaman dan biaya penerbitan loan interest and bank loan issuance cost
pinjaman yang dikapitalisasi ke aset tetap adalah capitalized to property, plant and equipment
sebesar Rp 635. amounted to Rp 635.
Total pokok pinjaman dari Bank OCBC NISP pada Total outstanding loan principal from Bank OCBC
tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 masing- NISP as of June 30, 2025 and Desember 31, 2024
masing sebesar Rp 35.396 dan Rp 14.094. amounted to Rp 35,396 and Rp 14,094, respectively.
c. Liabilitas Sewa c. Lease Liabilities
Kelompok Usaha memiliki beberapa sewa kendaraan, The Group has several leases of vehicles, building
bangunan dan tanah. Pergerakan liabilitas sewa adalah and land. The movement of lease liabilities is as
sebagai berikut: follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Liabilitas sewa, saldo awal 4.647 12.570 Lease liabilities, beginning
Penambahan 513 1.738 Additions
Pembayaran ( 216) ( 9.661) Payments
Liabilitas sewa, saldo akhir 4.944 4.647 Lease liabilities, ending
Dikurangi: Less:
Bagian jangka pendek 1.227 762 Short term portion
Bagian jangka panjang 3.717 3.885 Long term portion
Rincian aset hak-guna (ROU) pada tanggal 30 Juni 2025 Details of right-of-use (ROU) assets as of
dan 31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: June 30, 2025 and December 31, 2024 are as follows:
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additions Deduction balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 5.132 - - 5.132 Land
Kendaraan 1.738 323 - 2.061 Vehicles
Total 6.870 323 - 7.193 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Tanah 1.940 285 - 2.225 Land
Kendaraan 197 258 - 455 Vehicles
Total 2.137 543 - 2.680 Total
Nilai buku neto 4.733 4.513 Net book value
Page 72
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/62 Exhibit E/62
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
14. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 14. LONG-TERM DEBTS (Continued)
c. Liabilitas Sewa (Lanjutan) c. Lease Liabilities (Continued)
Rincian aset hak-guna (ROU) pada tanggal 30 Juni 2025 Details of right-of-use (ROU) assets as of
dan 31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: June 30, 2025 and December 31, 2024 are as
(Lanjutan) follows: (Continued)
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 4
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
balance Additions Deduction balance
Nilai perolehan Cost
Tanah 5.132 - - 5.132 Land
Kendaraan 1.043 1.738 1.043 1.738 Vehicles
Bangunan 38.513 - 38.513 - Buildings
Total 44.688 1.738 39.556 6.870 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Tanah 1.373 567 - 1.940 Land
Kendaraan 278 371 452 197 Vehicles
Bangunan 32.094 6.419 38.513 - Buildings
Total 33.745 7.357 38.965 2.137 Total
Nilai buku neto 10.943 4.733 Net book value
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain The consolidated statement of profit or loss and
termasuk menyajikan jumlah yang berkaitan dengan other comprehensive income include the following
sewa: amounts relating to leases:
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Beban penyusutan aset hak-guna Depreciation expense of ROU Assets
Beban pokok penjualan
dan pendapatan jasa 285 282 Cost of sales and service revenue
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 29) 258 6.583 expenses (Note 29)
Total 543 6.865 Total
Beban bunga 190 193 Interest expense
Beban sewa jangka Expenses related to
pendek (Catatan 29) 3.968 3.815 short-term lease (Note 29)
Beban bunga disajikan sebagai beban keuangan pada Interest expense is shown under financial
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain expenses in the consolidated statement of profit
konsolidasian. or loss and other comprehensive income.
15. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 15. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Kontraktor 88.560 98.048 Contractors
Pemasok 40.228 45.207 Suppliers
Lain-lain 152 132 Others
Total 128.940 143.387 Total
Page 73
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/63 Exhibit E/63
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
15. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA (Lanjutan) 15. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES (Continued)
Analisis umur utang usaha kepada pihak ketiga adalah The aging analysis of the trade payables to third
sebagai berikut: parties is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Sampai dengan 1 bulan 69.048 81.293 Until 1 month
> 1 bulan - 3 bulan 10.779 13.048 > 1 month - 3 months
> 3 bulan - 6 bulan 13.838 8.932 > 3 months - 6 months
> 6 bulan 35.275 40.114 > 6 months
Total 128.940 143.387 Total
Seluruh utang usaha pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 All trade payables as of June 30, 2025 and December
Desember 2024 adalah dalam mata uang Rupiah. 31, 2024 are in Rupiah currency.
16. UTANG LAIN-LAIN 16. OTHER PAYABLES
Akun ini terutama terdiri atas utang biaya balik nama This account mainly consists of payable fee Land
Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan Akta Jual Beli Certificate Issuer Office (PPAT) and Deed of Sales and
(AJB), service charge, Jamsostek dan lain-lain. Pada Purchase (AJB), service charge, Jamsostek payable and
tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, saldo utang others. As of June 30, 2025 and December 31, 2024,
lain-lain masing-masing sebesar Rp 134.361 dan outstanding balance of other payables amounted to
Rp 163.228. Rp 134,361 and Rp 163,228, respectively.
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Pajak Pertambahan Nilai - Masukan 70.699 68.201 Value Added Tax - In
Pajak penghasilan - Pasal 4(2) 3.550 3.328 Income tax - Article 4(2)
Pajak penghasilan - Pasal 25 3.674 - Income tax - Article 25
Pajak penghasilan - Pasal 23 302 - Income tax - Article 23
Pajak penghasilan - Pasal 21 434 220 Income tax - Article 21
Total 78.659 71.749 Total
b. Taksiran tagihan restitusi pajak penghasilan b. Estimated claims for income tax refund
Akun ini merupakan taksiran tagihan restitusi pajak This account consists of estimated claims for
penghasilan atas lebih bayar pajak penghasilan dan income tax refund from overpayment of corporate
dari deposit untuk ketetapan pajak dalam pengajuan income tax and deposits for tax assessments under
keberatan atau banding dari Entitas Anak objection or appeal from Subsidiaries amounting to
sebesar Rp 76.283 dan Rp 72.986 masing-masing pada Rp 76,283 and Rp 72,986 as of June 30, 2025 and
tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. December 31, 2024, respectively.
Page 74
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/64 Exhibit E/64
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak c. Tax Letters
Perusahaan The Company
Pada tahun 2020, Perusahaan menerima Surat In 2020, the Company received a Tax
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) pajak Underpayment Assessment Letter (SKPKB) for year
penghasilan (PPh) pasal 26 tahun 2018 sebesar 2018 income tax (PPh) article 26 amounting to
Rp 25.176. Pada tahun 2021, Perusahaan melakukan Rp 25,176. In 2021, the Company filed for
keberatan pajak untuk SKPKB tersebut kepada Kantor objection on the said SKPKB to the Tax Office.
Pajak.
Pada tahun 2022, Kantor Pajak menolak keberatan In 2022, the Tax Office rejected the objection
terkait kurang bayar PPh 26 tahun 2018 sebesar related to underpayment of PPh 26 year 2018
Rp 25.176. Perusahaan kemudian mengajukan amounting to Rp 25,176. The Company then
banding ke Pengadilan Pajak. Pada bulan Mei 2024, appealed to the Tax Court. In May 2024, the
Perusahaan menerima hasil banding tersebut, dimana Company received the results of the appeal,
banding tersebut diterima sepenuhnya oleh where the appeal was fully accepted by the Tax
Pengadilan Pajak. Kemudian pada bulan September Court. Then, in September 2024, the Tax Office
2024, Kantor Pajak mengajukan Peninjauan Kembali submitted Tax Reconsideration on the decision of
ke Mahkamah Agung terkait keputusan dari the Tax Court to the Supreme Court. As of the
Pengadilan Pajak tersebut. Sampai dengan tanggal date of approval and authorization for issuance of
persetujuan dan pengesahan untuk penerbitan these consolidated financial statements, the
laporan keuangan konsolidasian, Perusahaan masih Company is waiting for the result of the Tax
menunggu hasil dari Peninjauan Kembali tersebut. Reconsideration.
Entitas Anak Subsidiaries
PT Kawasan Industri Kendal PT Kawasan Industri Kendal
Berdasarkan PP No. 12 tahun 2020 dan PMK Under PP No. 12 of 2020 and PMK
No. 237/PMK.010/2020 (yang selanjutnya diubah No. 237/PMK.010/2020 (which was subsequently
menjadi PMK No.33/PMK.010/2021), penjualan amended in PMK No. 33/PMK.010/2021), the sale
dan/atau sewa tanah dan/atau bangunan di Kawasan and/or lease of land and/or building in the Special
Ekonomi Khusus tidak dipungut pajak penghasilan. Economic Zone are not subject to income tax. In
Pada tahun 2024 dan 2025, PT Kawasan Industri 2024 and 2025, PT Kawasan Industri Kendal (KIK)
Kendal (KIK) mengajukan pengembalian pajak submitted a refund of income tax paid on these
penghasilan yang sudah dibayar atas transaksi- related transactions to the Tax Office. The Tax
transaksi terkait tersebut ke Kantor Pajak. Kantor Office has approved the tax refund amounting to
Pajak telah menyetujui pengembalian pajak sebesar Rp 23,270 in the first semester of 2025 and
Rp 23.270 di semester 1 tahun 2025 dan Rp 22.898 di Rp 22,898 in 2024, which KIK recorded as other
tahun 2024, yang dicatat KIK sebagai pendapatan lain- income.
lain.
PT Bekasi Power PT Bekasi Power
Pada tahun 2024, PT Bekasi Power menerima SKPLB In 2024, PT Bekasi Power received SKPLB for
untuk tahun 2022 atas PPh Badan sejumlah Rp 5.711. Corporate Income Tax year 2022 which amounted
Dari pernyataan restitusi pajak tersebut, sebagian to Rp 5,711. From the statement of tax refund,
digunakan sebagai kompensasi SKPKB PPh Pasal 21 some were used as a compensation for SKPKB of
dan 23 tahun 2022 total sebesar Rp 6. Kelebihan PPh income tax article 21 and 23 of the year 2022
Badan sebesar Rp 5.705 tersebut telah diterima di totally amounting to Rp 6. The overpayment of
bulan Mei 2024. Corporate Income Tax amounting to Rp 5,705 was
received in May 2024.
Page 75
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/65 Exhibit E/65
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Cikarang Inland Port PT Cikarang Inland Port
Pada tahun 2019, PT Cikarang Inland Port (CIP) In 2019, PT Cikarang Inland Port (CIP) has
melaporkan Surat Pemberitahuan Tahunan Lebih Bayar submitted an Annual Tax Overpayment
(SPT LB) PPh Badan sebesar Rp 4.665. Pada tahun 2021, Notification Letter (SPT LB) of Corporate Income
hasil pemeriksaan pajak atas SPT LB PPh badan 2019 Tax amounting to Rp 4,665. In 2021, the result of
adalah SKPLB sebesar Rp 4.507. Selisih antara SPT LB the tax audit related to the SPT LB of the 2019
dan SKPLB PPh Badan diakui sebagai beban di tahun Corporate Income Tax was an SKPLB amounting to
2021. Lebih bayar pada SKPLB PPh Badan 2019s ebesar Rp 4,507. The difference between the SPT LB and
Rp 4.507 tersebut diatas oleh kantor pajak SKPLB of Corporate Income Tax was recorded to
dikompensasikan dengan STP PPN 2016-2017 sebesar expense in 2021. The overpayment of SKPLB 2019
Rp 3.537, sehingga tersisa lebih bayar sebesar Rp 970 Corporate Income Tax amounting to Rp 4,507 were
yang kemudian dikompensasikan kembali untuk SKPKB compensated with STP 2016-2017 VAT amounting
PPN 2019 dan dicatat sebagai beban pada tahun 2021. to Rp 3,537 and resulting in an overpayment
CIP mengajukan banding untuk STP PPN 2016-2017 amounting to Rp 970 in which was compensated for
sebesar Rp 3.537. Pada tahun 2023, CIP menerima hasil SKPKB VAT 2019 and recorded as an expense in
banding tersebut, dimana banding tersebut diterima 2021. CIP made an appeal for The STP 2016-2017
sepenuhnya oleh Pengadilan Pajak. STP PPN 2016-2017 VAT amounting to Rp 3,537. In 2023, CIP received
oleh Kantor Pajak diperhitungkan dengan STP PPN 2020 the result of the appeal, where the Tax Court fully
yang bandingnya dibuat oleh CIP ditolak sebesar Rp granted the appeal. The STP 2016-2017 VAT by the
364. Sisanya sebesar Rp 3.173, telah diterima oleh CIP Tax Office was compensated with the STP VAT for
di tahun 2024. year 2020 which was appeal initiated by CIP was
rejected in the amount of Rp 364. The remaining
amount of Rp 3,173, was received by CIP in 2024.
Pada tahun 2022, CIP juga menerima SKPKB PPh pasal In 2022, CIP also received SKPKB of income tax
23, 26, PPN dan STP PPN 2020 sebesar Rp 13.627 dan article 23, 26, VAT and STP VAT for year 2020
SKPLB PPh Badan 2020 sebesar Rp 2.705. Lebih bayar amounting to a total of Rp 13,627 and SKPLB of
pada SKPLB PPh Badan 2020 sebesar Rp 2.705 tersebut Corporate Income Tax year 2020 amounting to
diatas oleh kantor pajak diperhitungkan dengan SKPKB Rp 2,705. The overpayment SKPLB Corporate
PPh pasal 23, 26, PPN yang disetujui dan STP PPN 2020 Income Tax year 2020 amounting to Rp 2,705 was
sebesar Rp 1.349. Sisa lebih bayar sebesar Rp 1.356 compensated with SKPKB of income tax article 23,
telah diterima oleh CIP di tahun 2022. Pada tahun 26, agreed VAT and STP VAT 2020 amounting to a
2022, CIP mengajukan surat keberatan atas SKPKB PPN total of Rp 1,349. The remaining overpayment of
yang tidak disetujui untuk tahun fiskal 2020 dan STP Rp 1,356 was received by CIP in 2022. In 2022, CIP
PPN 2020 berjumlah sebesar Rp 13.159, atas: filed for objection on disagreed SKPKB VAT for
fiscal year 2020 and STP VAT 2020 amounting to a
• SKPKB PPN 2020 yang tidak disetujui sebesar total of Rp 13,159, consisting of:
Rp 12.278; dan • The disagreed SKPKB VAT for fiscal year 2020
• STP PPN 2020 yang telah dibayar dengan amounting to Rp 12,278; and
kompensasi SKPLB PPH Badan 2020 tersebut • STP VAT 2020 that has been paid with the
sebesar Rp 881. compensation of SKPLB corporate Income tax
for year 2020 amounting to Rp 881.
Pada tahun 2023, Kantor Pajak menolak keberatan In 2023, the Tax Office rejected the objection, and
tersebut dan kemudian CIP mengajukan banding ke then CIP filed an appeal to the Tax Court. In 2024,
Pengadilan Pajak. Pada tahun 2024, keputusan the Tax Court's decision on CIP's appeal was to
Pengadilan Pajak atas permohonan banding CIP adalah partially grant the appeal amounting to Rp 12,795
mengabulkan sebagian permohonan banding, yaitu and reject amounting to Rp 364. The rejected
sebesar Rp 12.795 dan menolak sebesar Rp 364. Jumlah amount was recognized as expense in 2024.
yang ditolak tersebut telah diakui sebagai beban di
tahun 2024.
Page 76
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/66 Exhibit E/66
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Jababeka Infrastruktur PT Jababeka Infrastruktur
Tahun pajak 2016 Fiscal year 2016
Pada tahun 2018, PT Jababeka Infrastruktur (JI) In 2018, PT Jababeka Infrastruktur (JI) received a
menerima SKPKB atas pajak penghasilan badan, Pajak SKPKB for corporate income tax, Value Added Tax
Pertambahan Nilai (PPN), pajak penghasilan (pasal 21, (VAT), income tax (articles 21, 23 and 26) and final
23 dan 26) dan pajak final (pasal 4(2)) tahun 2016 tax (article 4(2)) year 2016 which amounted to
sejumlah Rp 191.072. Rp 191,072.
Pada tahun 2019, JI membayar SKPKB tahun 2016 In 2019, JI paid Rp 173 on the SKPKB year 2016 and
tersebut sebesar Rp 173 dan mengajukan keberatan filed for objection on the remaining SKPKB
untuk sisa SKPKB tersebut sebesar Rp 190.899. amounting to Rp 190,899. The payment was
Pembayaran tersebut dicatat sebagai beban pajak recorded as tax expense in the consolidated
pada laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
Pada tahun 2020, Kantor Pajak menolak keberatan In 2020, the Tax Office rejected the objection.
tersebut. Sehingga, JI mengajukan banding sejumlah Hence, JI filed an appeal amounting to
Rp 190.899. Pada tahun 2022, JI menerima hasil Rp 190,899. In 2022, JI received the result of the
banding terkait SKPKB tersebut, dimana banding appeal related to that SKPKB, where the Tax Court
tersebut diterima sepenuhnya oleh Pengadilan Pajak. fully granted that appeal.
Pada bulan Januari 2023, Kantor Pajak mengajukan 3 In January 2023, the Tax Office filed 3 Tax
Peninjauan Kembali (PK) atas SKPKB tersebut sebesar Reconsideration of the said SKPKB amounting to
Rp 97.860 kepada Mahkamah Agung. Pada bulan Rp 97,860 to the Supreme Court. In August 2024, JI
Agustus 2024, JI menerima keputusan bahwa satu dari received a decision that one of the three Tax
tiga PK yang diajukan oleh Kantor Pajak sebesar Reconsideration filed by the Tax Office amounting
Rp 46.518 tidak dikabulkan oleh Mahkamah Agung. to Rp 46,518 was not granted by the Supreme
Court.
Pada bulan September 2024, JI menerima keputusan In September 2024, JI received decision letter that
bahwa satu peninjauan kembali sebesar Rp 25.624 one Tax Reconsideration amounting to Rp 25,624
dikabulkan oleh Mahkamah Agung. Hasil surat was granted by Supreme Court. The related
keputusan tersebut dicatat sebagai beban lain-lain decision letter was expensed in consolidated
pada laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
Sampai dengan tanggal persetujuan dan pengesahan As of the date of approval and authorization for
untuk penerbitan laporan keuangan konsolidasian, JI issuance of these consolidated financial
masih menunggu keputusan atas satu Peninjauan statements, JI is still waiting for a decision for one
Kembali. Tax Reconsideration.
Tahun pajak 2018 Fiscal year 2018
Pada tahun 2020, JI menerima SKPKB atas pajak In 2020, JI received a SKPKB for corporate income
penghasilan badan dan pajak penghasilan 26 tahun tax and income tax article 26 year 2018 amounted
2018 sejumlah Rp 67.014. JI mengajukan keberatan to Rp 67,014. JI filed an objection for the related
atas SKPKB tersebut. Pada tahun 2021, JI menerima SKPKB. In 2021, JI received the decision letter of
surat keputusan Direktur Jendral Pajak bahwa Director General of Taxes that the objection was
keberatan tersebut ditolak. Sehingga, JI mengajukan rejected. Hence, JI filed an appeal.
banding.
Page 77
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/67 Exhibit E/67
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Jababeka Infrastruktur (Lanjutan) PT Jababeka Infrastruktur (Continued)
Tahun pajak 2018 (Lanjutan) Fiscal year 2018 (Continued)
Pada tahun 2022, JI menerima hasil banding terkait In 2022, JI received the result of the appeal related
SKPKB tersebut, dimana banding tersebut diterima to that SKPKB, where the Tax Court fully granted
sepenuhnya oleh Pengadilan Pajak. the appeal.
Pada bulan Desember 2022, Kantor Pajak mengajukan In December 2022, the Tax Office filed Tax
PK atas SKPKB pajak penghasilan pasal 26 tahun 2018 Reconsideration of SKPKB for income tax article 26
sebesar Rp 38.393 ke Mahkamah Agung. Pada bulan year 2018 amounting to Rp 38,393 to the Supreme
Juli 2024, JI menerima keputusan bahwa PK yang Court. In July 2024, JI received a decision that the
diajukan oleh Kantor Pajak tersebut tidak dikabulkan Tax Reconsideration filed by the Tax Office were
oleh Mahkamah Agung. not granted by the Supreme Court.
Tahun pajak 2020 Fiscal year 2020
Pada tahun 2022, JI menerima SKPKB PPh Badan, PPN, In 2022, JI received an SKPKB for Corporate Income
PPh 21 dan PPh 23 atas hasil pemeriksaan pajak tahun Tax, VAT, Income Tax Article 21 and 23 from the
2020 sejumlah Rp 34.112. JI mengajukan surat result of tax audit year 2020 amounting to
keberatan sebesar Rp 33.294. Pada tahun 2023, Kantor Rp 34,112. JI filed an objection letter amounted to
Pajak mengabulkan keberatan atas SKPKB PPh 21 dan Rp 33,294. In 2023, the Tax Office granted the
menolak keberatan atas SKPKB PPh Badan. Sehingga JI objection of SKPKB income tax article 21 and
kemudian mengajukan banding ke Pengadilan Pajak rejected the objection of SKPKB for corporate
sebesar Rp 33.187. income tax. Hence JI filed an appeal to the Tax
Court amounting to Rp 33,187.
Pada tahun 2025, JI menerima hasil banding terkait In 2025, JI received the result of the appeal related
SKPKB tersebut, di mana PPh Badan atas tahun pajak to that SKPKB, where the initial underpayment
2020 menjadi lebih bayar sebesar Rp 12.972 dan telah assessment in 2020 resulted to an overpayment of
diterima di bulan April 2025. Rp 12.972 and has been received in April 2025.
Tahun pajak 2021 Fiscal year 2021
Pada tahun 2023, JI menerima SKPKB PPh Badan, In 2023, JI received a SKPKB for Corporate Income
PPh 21, PPh 23, PPh 4(2) dan PPN atas hasil Tax, Income Tax Article 21, 23, 4(2) and VAT from
pemeriksaan pajak tahun 2021 sejumlah Rp 19.123. JI the result of tax audit year 2021 amounting to
melakukan pembayaran sejumlah Rp 1.027 dan Rp 19,123. JI made a payment amounting to
pembayaran tersebut telah dicatat sebagai beban. Rp 1,027 and the payment were recorded as an
Dengan demikian, JI mengajukan keberatan atas expense. Therefore, JI filed an objection letter for
SKPKB PPh Badan dan PPN sejumlah Rp 18.096. SKPKB for Corporate Income Tax and VAT
amounting to Rp 18,096.
Page 78
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/68 Exhibit E/68
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Jababeka Infrastruktur (Lanjutan) PT Jababeka Infrastruktur (Continued)
Tahun pajak 2021 (Lanjutan) Fiscal year 2021 (Continued)
Pada Juli 2024, JI menerima hasil keberatan In July 2024, JI received the result of the objection
terkait: related to:
• SKPKB PPh Badan tahun 2021 di mana jumlah • SKPKB for corporate income tax year 2021
kurang bayar di tahun 2021 menjadi lebih bayar where the initial underpayment assessment
sebesar Rp 17.177. JI telah menerima in 2021 resulted to an overpayment of Rp
pengembalian pajak tersebut di bulan Agustus 17,177. JI received the tax refund in August
tahun 2024. JI mengajukan banding atas hasil 2024. In October 2024, JI filed an appeal for
keberatan tersebut sebesar Rp 3.035 pada bulan the said objection result amounting to Rp
Oktober 2024. Sampai dengan tanggal 3,035. As of the date of approval and
persetujuan dan pengesahan untuk penerbitan authorization for issuance of these
laporan keuangan konsolidasian, JI masih dalam consolidated financial statements, JI is in the
proses banding. appeal process.
• Keberatan atas SKPKB PPN tahun 2021 • SKPKB for VAT year 2021 was fully granted
dikabulkan seluruhnya yaitu sebesar Rp 1.993. amounting to Rp 1,993.
Tahun pajak 2022 Fiscal year 2022
Pada tahun 2024, JI menerima SKPLB PPh Badan tahun In 2024, JI received SKPLB for Corporate Income
2022 sebesar Rp 4.435 dan SKPKB atas PPh 21, PPh 23 Tax year 2022 amounting to Rp 4,435 and SKPKB
dan PPh 4 (2) dan PPN tahun 2022 sebesar Rp 713. for income tax (article 21, 23 and 4 (2)) and VAT
SKPKB PPN tersebut sebesar Rp 462 dikompensasikan year 2022 amounting to Rp 713. This said SKPKB
dengan SKPLB PPh Badan dan sisa SKPKB tersebut amounting to Rp 462 was compensated to SKPLB
telah dibayar oleh JI dan dicatat sebagai beban di for Corporate Income Tax year 2022 and the
2024. Sisa SKPLB untuk pajak penghasilan badan remaining amount was paid and all the SKPKB was
sebesar Rp 3.973 telah diterima oleh JI di 2024. recorded as an expense in 2024. The remaining of
the SKPLB for corporate income tax amounting to
Rp 3,973 was received by JI in 2024.
JI tidak menyetujui SKPLB PPh Badan Tahun 2022 JI disagreed with the SKPLB of Corporate Income
tersebut, sehingga pada bulan Oktober 2024, JI Tax 2022, therefore in October 2024, JI filed an
mengajukan keberatan atas ketetapan pajak objection for the tax assessment. As of the date of
tersebut. Sampai dengan tanggal persetujuan dan approval and authorization for issuance of these
pengesahan untuk penerbitan laporan keuangan consolidated financial statements, JI is in the
konsolidasian, JI masih dalam proses keberatan. objection process.
Tahun pajak 2023 Fiscal year 2023
Pada bulan April 2025, JI menerima SKPKB PPh Badan, In April 2025, JI received a SKPKB for Corporate
PPh (pasal 21,23, dan 4 (2)) dan PPN tahun 2023 Income Tax, income tax (article 21,23 and 4 (2))
sejumlah Rp 31.056. JI melakukan pembayaran atas and VAT year 2023 amounting to Rp 31,056. JI paid
SKPKB tersebut dan berencana mengajukan this said SKPKB and is planning to file an objection
keberatan atas SKPKB PPh Badan sebesar Rp 30.650. for the SKPKB for Corporate Income Tax amounting
to Rp 30,650.
Page 79
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/69 Exhibit E/69
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
c. Surat Pajak (Lanjutan) c. Tax Letters (Continued)
Entitas Anak (Lanjutan) Subsidiaries (Continued)
PT Nusantara Gas Energi PT Nusantara Gas Energi
Pada tahun 2025, PT Nusantara Gas Energi (NGE) In 2025, PT Nusantara Gas Energi (NGE) received
menerima SKPLB untuk tahun 2023 atas PPh Badan SKPLB for Corporate Income Tax year 2023
sejumlah Rp 301. Kelebihan PPh Badan tersebut telah which amounted to Rp 301. The overpayment of
diterima di bulan Juni 2025. Corporate Income Tax was received in June 2025.
d. Utang Pajak d. Taxes payable
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Pajak final Final tax
Konstruksi - 14 Construction
Pengalihan hak atas tanah Transfer of land rights
dan/atau bangunan 115 248 and/or buildings
Persewaan tanah dan bangunan 3 67 Building and land rental
Entitas Anak 9.618 9.094 Subsidiaries
Subtotal 9.736 9.423 Subtotal
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 21 2.590 3.370 Article 21
Pasal 23 852 956 Article 23
Pasal 25 454 742 Article 25
Pasal 26 26.482 80 Article 26
Pajak Pertambahan Nilai - Keluaran 5.907 6.518 Value Added Tax – Output
Pajak Pembangunan 1 1.102 1.035 Development Tax 1
Pajak Penghasilan Badan 42.154 23.258 Corporate Income Tax
Subtotal 79.541 35.959 Subtotal
Total 89.277 45.382 Total
e. Perhitungan Pajak f. e. Fiscal computation
Beban pajak penghasilan kini d. Current income tax expense
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Perusahaan 1.956 1.169 The Company
Entitas Anak 50.770 28.323 Subsidiaries
Total 52.726 29.492 Total
Kelompok Usaha menyampaikan pajak tahunan atas f. The Group submits an annual tax on its own
perhitungan sendiri (“Self assessment”) sesuai dengan calculation ("Self assessment") in accordance with
perubahan terakhir atas Undang-Undang Ketentuan recent changes to the Law of the General
Umum dan Tata Cara Perpajakan yang berlaku mulai Provisions and Tax Procedures which is effective
tanggal 1 Januari 2008. Kantor Pajak dapat on January 1, 2008. Tax Office may set or change
menetapkan atau mengubah besarnya liabilitas pajak the amount of tax liability within the limit of 5
dalam batas waktu 5 (lima) tahun sejak tanggal (five) years from the date the tax becomes due.
terutangnya pajak.
Page 80
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/70 Exhibit E/70
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
e. Perhitungan Pajak (Lanjutan) e. Fiscal computation (Continued)
b.
Beban pajak final c. Final tax expense
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Perusahaan 267 75 The Company
Entitas Anak 17.669 14.927 Subsidiaries
Total 17.936 15.002 Total
Pajak final Perusahaan sehubungan dengan penjualan, b. The Company’s final tax in connection with sale
dan persewaan tanah dan bangunan pabrik adalah and rent of land and factory building is as follows:
sebagai berikut:
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Beban pajak final yang
berasal dari: Final tax expense from:
Pengalihan hak atas tanah Transfer of land rights
dan/atau bangunan 259 70 and/or buildings
Persewaan tanah dan bangunan 8 5 Building and land rental
Total 267 75 Total
Perincian utang pajak final adalah sebagai berikut: c. The details of final tax payable are as follows:
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Saldo awal tahun 329 4 Beginning balance
Beban pajak final atas pendapatan Final tax expense on revenues
usaha tahun berjalan 267 75 in current year
Beban pajak final yang telah Final tax expense deducted by
dipotong pihak ketiga atau disetor third party or paid by the
Perusahaan tahun berjalan ( 478) ( 64) Company in the current year
Total 118 15 Total
f. Aset dan liabilitas pajak tangguhan f. f. Deferred tax assets and liabilities
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5
Dikreditkan Dibebankan ke
(dibebankan) penghasilan
ke laba rugi/ komprehensif lain/
Saldo awal/ Credited Charged to other Saldo akhir/
Beginning (charged) to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Liabilitas imbalan Employee
kerja karyawan 13.509 528 - 14.037 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 2.311 - - 2.311 impairment losses
Total 15.820 528 - 16.348 Total
Page 81
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/71 Exhibit E/71
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
f. Aset dan liabilitas pajak tangguhan (Lanjutan) g. f. Deferred tax assets and liabilities (Continued)
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5
Dikreditkan Dibebankan ke
(dibebankan) penghasilan
ke laba rugi/ komprehensif lain/
Saldo awal/ Credited Charged to other Saldo akhir/
Beginning (charged) to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Liabilitas imbalan Employee
kerja karyawan 2.375 343 - 2.718 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 148 - - 148 impairment losses
Effect of fair value
increment
Efek nilai wajar atas from acquisition
akuisisi Entitas Anak ( 2.586) 180 - ( 2.406) of Subsidiaries
Depreciation of property,
Penyusutan aset tetap ( 66.286) ( 222) - ( 66.508) plant and equipment
Total ( 66.349) 301 - ( 66.048) Total
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 4
Dikreditkan Dibebankan ke
(dibebankan) penghasilan
ke laba rugi/ komprehensif lain/
Saldo awal/ Credited Charged to other Saldo akhir/
Beginning (charged) to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Liabilitas imbalan Employee
kerja karyawan 13.626 380 ( 497) 13.509 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 2.129 182 - 2.311 impairment losses
Rugi fiskal 90 ( 90) - - Fiscal loss
Total 15.845 472 ( 497) 15.820 Total
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Liabilitas imbalan Employee
kerja karyawan 2.385 43 ( 53) 2.375 benefits liabilities
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai 148 - - 148 impairment losses
Effect of fair value
increment
Efek nilai wajar atas from acquisition
akuisisi Entitas Anak ( 2.926) 340 - ( 2.586) of Subsidiaries
Depreciation of property,
Penyusutan aset tetap ( 71.122) 4.836 - ( 66.286) plant and equipment
Total ( 71.515) 5.219 ( 53) ( 66.349) Total
f.
Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa aset The Group’s management believes that deferred
pajak tangguhan yang timbul dari perbedaan tax assets arising from temporary differences can
temporer akan dapat direalisasi pada periode be realized in future periods. Also, management
mendatang. Juga, manajemen berkeyakinan bahwa believes that the fiscal loss can be recovered
rugi fiskal tersebut dapat dipulihkan melalui through taxable income in the next five (5) years.
penghasilan kena pajak pada lima (5) tahun
mendatang.
Page 82
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/72 Exhibit E/72
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
18. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 18. ACCRUED EXPENSES
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Bunga 53.468 52.720 Interest
Biaya listrik 78.829 68.732 Electricity expense
Biaya karyawan 19.472 24.838 Employee expense
Biaya komisi 6.964 12.734 Commission expense
Beban pajak 2.977 28.462 Tax expenses
Biaya tenaga ahli 2.359 3.894 Professional fee expense
Biaya keamanan 2.208 2.090 Security expense
Biaya gas 1.022 130 Gas expenses
Biaya pemeliharaan lingkungan 690 3.351 Environmental expense
Biaya lindung nilai 388 610 Hedging costs
Lain-lain 42.872 48.630 Others
Total 211.249 246.191 Total
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Kelompok Usaha memberikan imbalan kerja yang tidak The Group provides unfunded benefits to their
didanai untuk karyawan tetapnya sesuai dengan Peraturan qualified employees in accordance with the Company
Perusahaan dan UU Cipta Kerja No. 11/2020 dan Regulation and UU Cipta Kerja No. 11/2020 and
PP 35/2021. PP 35/2021.
Karena Undang-Undang menentukan rumus tertentu untuk Since the Law sets the formula for determining the
menghitung jumlah minimal imbalan pensiun, pada minimum amount of benefits, in substance, pension
dasarnya program pensiun berdasarkan Undang-Undang plans under the Law represent defined benefit plans.
adalah program imbalan pasti.
Biaya imbalan kerja bersih yang diakui dalam laporan laba The net employee benefits expense recognized in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan consolidated statement of profit or loss and other
jumlah yang diakui dalam laporan posisi keuangan comprehensive income and the amounts recognized in
konsolidasian sebagai liabilitas imbalan kerja karyawan the consolidated statement of financial position as
pada tanggal dan untuk tahun-tahun yang berakhir pada employee benefits liabilities as of and for the years
31 Desember 2024 dihitung oleh KKA Riana & Rekan, ended December 31, 2024 were determined by KKA
aktuaris independen, dalam laporannya pada tanggal 21 Riana & Rekan, an independent actuary, in its reports
Januari 2025, dengan menggunakan metode “Projected dated January 21, 2025, using the “Projected Unit
Unit Credit”. Credit” method.
20. UANG MUKA PELANGGAN 20. CUSTOMERS’ DEPOSITS
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Penjualan ruang perkantoran Selling of office space and
dan rumah toko (ruko) 412.130 360.596 shop houses
Penjualan tanah 198.850 341.786 Selling of land
Penjualan rumah hunian 185.890 160.787 Selling of residential houses
Penjualan kawasan industri 65.333 41.385 Selling of industrial estate
Lain-lain 3.935 1.724 Others
Total 866.138 906.278 Total
Dikurangi: Bagian jangka pendek ( 865.979) ( 906.128) Less: Short-term portion
Bagian jangka panjang 159 150 Non-current portion
Page 83
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/73 Exhibit E/73
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
20. UANG MUKA PELANGGAN (Lanjutan) 20. CUSTOMERS’ DEPOSITS (Continued)
Mutasi uang muka pelanggan adalah sebagai berikut: Movement in customers' deposits are as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Saldo awal 906.278 724.006 Beginning balance
Penambahan 876.987 1.867.458 Addition
Pengakuan pendapatan ( 917.127) ( 1.685.186) Revenue recognized
Saldo akhir 866.138 906.278 Ending balance
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, pada As of June 30, 2025 and December 31, 2024, this
akun ini terdapat uang muka untuk rumah hunian dari account consists of a deposit for residential house from
personil manajemen kunci sebesar Rp 7.838. a key management personnel amounting to Rp 7,838.
21. MODAL SAHAM 21. SHARE CAPITAL
Rincian pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s shareholders as of
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 berdasarkan catatan June 30, 2025 and December 31, 2024 based on the
yang dibuat oleh PT Datindo Entrycom, Biro Administrasi records of PT Datindo Entrycom, Securities
Efek, adalah sebagai berikut: Administration Agency, is as follows:
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 5
Seri A Seri B
(Nilai nominal- (Nilai nominal-
Rp 500 per Rp 75 per
saham) saham)
(satuan penuh)/ (satuan penuh)/ Persentase
Series A Series B kepemilikan Modal
(Par value of (Par value of (%)/ ditempatkan dan
Rp 500 per Rp 75 Total Percentage of disetor penuh/
share) share) saham/ ownership Issued and
Pemegang saham (full amount) (full amount) Total shares (%) fully paid capital Shareholders
Mu Min Ali Gunawan - 4.391.370.788 4.391.370.788 21,09 329.353 Mu Min Ali Gunawan
Islamic Development Islamic Development
Bank - 2.400.359.372 2.400.359.372 11,53 180.027 Bank
Saham treasuri - 262.500.000 262.500.000 1,26 19.687 Treasury shares
Lain-lain (masing Others (each less
-masing di bawah 5%) 711.956.815 13.058.701.394 13.770.658.209 66,12 1.335.381 than 5%)
Total 711.956.815 20.112.931.554 20.824.888.369 100,00 1.864.448 Total
31 Des/ Dec 31 , 2 0 2 4
Seri A Seri B
(Nilai nominal- (Nilai nominal-
Rp 500 per Rp 75 per
saham) saham)
(satuan penuh)/ (satuan penuh)/ Persentase
Series A Series B kepemilikan Modal
(Par value of (Par value of (%)/ ditempatkan dan
Rp 500 per Rp 75 Total Percentage of disetor penuh/
share) share) saham/ ownership Issued and
Pemegang saham (full amount) (full amount) Total shares (%) fully paid capital Shareholders
Mu Min Ali Gunawan - 4.391.370.788 4.391.370.788 21,09 329.353 Mu Min Ali Gunawan
Islamic Development Islamic Development
Bank - 2.400.359.372 2.400.359.372 11,53 180.027 Bank
Saham treasuri - 292.500.000 292.500.000 1,40 21.937 Treasury shares
Lain-lain (masing Others (each less
-masing di bawah 5%) 711.956.815 13.028.701.394 13.740.658.209 65,98 1.333.131 than 5%)
Total 711.956.815 20.112.931.554 20.824.888.369 100,00 1.864.448 Total
Page 84
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/74 Exhibit E/74
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
21. MODAL SAHAM (Lanjutan) 21. SHARE CAPITAL (Continued)
Berdasarkan surat manajemen kepada Kepala Eksekutif According to letter from management to Kepala
Pengawas Pasar Modal Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Eksekutif Pengawas Pasar Modal Otoritas Jasa
tanggal 18 Maret 2020, Perusahaan akan melakukan Keuangan (OJK) dated March 18, 2020, the Company
pembelian kembali saham Perusahaan. Transaksi ini sesuai will repurchase the Company’s shares. The transaction
dengan Peraturan OJK No. 2/POJK.04/2013 tanggal is in accordance with OJK regulation
23 Agustus 2013 tentang Pembelian Kembali Saham Yang No. 2/POJK.04/2013 dated August 23, 2013 concerning
Dikeluarkan oleh Emiten atau Perusahaan Publik dalam the Repurchase of Emittent Shares or Listed Company
Kondisi Pasar yang Berfluktuasi secara Signifikan dan Surat in Potentially Crisis Market Condition; and OJK
Edaran OJK No. 3/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Maret 2020 circulation No. 3/SEOJK.04/2020 dated March 9, 2020
tentang Kondisi Lain Sebagai Kondisi Pasar Yang concerning Other Conditions as Potentially Crisis
Berfluktuasi Secara Signifikan Dalam Pelaksanaan Market Condition in regards to the Repurchase of
Pembelian Kembali Saham Yang Dikeluarkan Oleh Emiten Emittent Shares or Listed Company. The Company can
Atau Perusahaan Publik. Perusahaan dapat membeli reacquire its shares at 20% maximum of paid in
kembali sahamnya sampai batas maksimal 20% dari modal capital. In 2020, the Company reacquire 292,500,000
disetor. Pada tahun 2020, Perusahaan membeli kembali shares at its cost amounting to Rp 47,844 (with a par
292.500.000 saham dengan harga perolehan sebesar value amounting to Rp 21,937).
Rp 47.844 (dengan nilai nominal sebesar Rp 21.937).
Pada bulan Juni 2025, Perusahaan melakukan penjualan In June, 2025, the Company sold 30,000,000 treasury
saham treasuri sebanyak 30.000.000 saham dengan nilai shares amounting to Rp 5,411. Gain on the sale of this
penerimaan sebesar Rp 5.411. Keuntungan atas penjualan treasury shares was recorded as part of additional paid
saham treasuri ini dicatat sebagai bagian dari tambahan in capital – net (Note 22).
modal disetor – neto (Catatan 22).
22. TAMBAHAN MODAL DISETOR - NETO 22. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL - NET
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Selisih penurunan Difference from decrease
nilai nominal saham 212.589 212.589 in par value
Biaya emisi saham ( 27.230) ( 27.230) Share issuance costs
Perbedaan nilai nominal dan nilai Difference in par value and
pasar yang diterbitkan kepada market value issued to
kreditur dalam rangka creditors due to
restrukturisasi pinjaman ( 72.822) ( 72.822) restructuring loan
Tambahan modal disetor Additional paid in capital
dari rights issue 1.056.304 1.056.304 from rights issue
Tambahan modal disetor Additional paid in capital
dari pembagian dividen saham 223.883 223.883 from stock dividend
Tambahan modal disetor Additional paid in capital
dari tax amnesty 3.345 3.345 from tax amnesty
Tambahan modal disetor Additional paid in capital
dari penjualan saham treasuri 504 - from sale of treasury shares
Total 1.396.573 1.396.069 Total
23. SALDO LABA 23. RETAINED EARNINGS
Dividen Dividends
Berdasarkan Akta Notaris Kartika, S.H., No. 1703 tanggal Based on Notarial Deed of Notaris Kartika, S.H.,
25 Juni 2025, para Pemegang Saham Perusahaan No. 1703 dated June 25, 2025, the Shareholders of the
menyetujui untuk membagikan dividen tunai dari laba Company agreed to distribute cash dividends from the
ditahan Perusahaan sebesar Rp 36.331. Company’s retained earnings amounting to Rp 36,331.
Page 85
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/75 Exhibit E/75
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
23. SALDO LABA (Lanjutan) 23. RETAINED EARNINGS (Continued)
Pencadangan Saldo Laba Appropriation of Retained Earnings
Undang-undang Perseroan Terbatas Republik Indonesia The Limited Liability Company Law of the Republic of
No. 40/2007, yang dikeluarkan di bulan Agustus 2007, Indonesia No. 40/2007, issued in August 2007, requires
mengharuskan pembentukan cadangan umum dari laba the establishment of a general reserve from net income
bersih sejumlah minimal 20% dari jumlah modal yang amounting to at least 20% of a company’s issued and
ditempatkan dan disetor penuh perusahaan. Cadangan paid-up capital. This general reserve is presented as
umum ini disajikan sebagai saldo laba dicadangkan pada appropriated retained earnings in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian. Tidak ada batasan statements of financial position. There is no time limit
waktu untuk membentuk cadangan tersebut. on the establishment of the reserve.
Dalam Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perusahaan During the Company’s Annual Shareholders’ General
yang diadakan pada tanggal 25 Juni 2025 dan 28 Juni 2024, Meeting held on June 25, 2025 and June 28, 2024, which
yang masing-masing telah diaktakan oleh Notaris Kartika, was covered by Notarial deed of Kartika, S.H., No. 1703
S.H., No. 1703 and 1719, para Pemegang Saham and 1719, respectively, the Shareholders approved the
menyetujui, antara lain, penambahan cadangan umum atas following, among others, additional appropriation of
saldo laba yang telah ditentukan penggunaannya sebesar retained earnings for general reserve amounted to Rp
Rp 50 pada tahun 2025 dan 2024. Saldo laba yang telah 50 in 2025 and 2024. The total appropriated retained
ditentukan penggunaannya sebesar Rp 600 dan Rp 550 earnings amounted to Rp 600 and Rp 550 as of June 30,
masing-masing pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2025 and December 31, 2024, respectively.
2024.
24. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 24. NON-CONTROLLING INTERESTS
Kepentingan non-pengendali atas aset bersih Entitas Anak Non-controlling interests in net assets of Subsidiaries
merupakan bagian pemegang saham minoritas atas aset represents the share of minority shareholders in the
bersih Entitas Anak yang tidak seluruh sahamnya dimiliki net assets of Subsidiaries which are not wholly owned
oleh Perusahaan. by the Company.
Rincian kepentingan non-pengendali adalah sebagai Details of non-controlling interests are as follows:
berikut:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
PT Kawasan Industri Kendal 1.457.189 1.403.383 PT Kawasan Industri Kendal
PT Jababeka Mitrafamili Residen 119.081 120.765 PT Jababeka Mitrafamili Residen
PT Jababeka Keihan Residence 82.368 83.125 PT Jababeka Keihan Residence
PT Jababeka PP Properti 27.738 27.568 PT Jababeka PP Properti
PT Jababeka Creed Residence 26.636 25.522 PT Jababeka Creed Residence
PT Nusantara Gas Energi 12.260 19.625 PT Nusantara Gas Energi
PT Likuid Nusantara Gas 20.255 13.099 PT Likuid Nusantara Gas
PT Jababeka Plaza Indonesia 15.766 15.746 PT Jababeka Plaza Indonesia
PT Proteksi Usaha Indonesia 1.470 1.385 PT Proteksi Usaha Indonesia
PT Media Membangun Negeri 490 490 PT Media Membangun Negeri
PT Rumah Prima Sehat 401 401 PT Rumah Prima Sehat
PT Faunaland Tanjung Lesung 123 123 PT Faunaland Tanjung Lesung
PT Duta Bandara Banten 11 11 PT Duta Bandara Banten
PT Jababeka Longlife City ( 3.906) ( 3.920) PT Jababeka Longlife City
Total 1.759.882 1.707.323 Total
Page 86
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/76 Exhibit E/76
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
24. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI (Lanjutan) 24. NON-CONTROLLING INTERESTS (Continued)
Berdasarkan akta Notaris Afini Suri S.H, M.K., No. 2 tanggal Based on Notarial Deed of Notary Afini Suri S.H, M.K.,
10 Juni 2025, PT Kawasan Industri Kendal (KIK) No.2 dated June 10, 2025, PT Kawasan Industri Kendal
membagikan dividen tunai sebesar Rp 540.400, masing- (KIK) distributed cash dividend amounted to
masing kepada PT Grahabuana Cikarang (GBC), Entitas Rp 540,400, to PT Grahabuana Cikarang (GBC),
Anak, sebesar 51% senilai Rp 275.604 dan Sembcorp Subsidiary, for 51% amounted to Rp 275,604 and
Development Indonesia, Pte, Ltd (SDI) sebesar 49% senilai Sembcorp Development Indonesia, Pte, Ltd (SDI) for 49%
Rp 264.796. amounted to Rp 264,796.
Berdasarkan akta Notaris Afini Suri S.H, M.K., No. 3 tanggal Based on Notarial Deed of Notary Afini Suri S.H, M.K.,
20 Mei 2024, KIK membagikan dividen tunai sebesar No.3 dated May 20, 2024, KIK distributed cash dividend
Rp 322.889, masing-masing kepada GBC, Entitas Anak, amounted to Rp 322,889, to GBC, Subsidiary, for 51%
sebesar 51% senilai Rp 164.673 dan SDI sebesar 49% senilai amounted to Rp 164,673 and SDI for 49% amounted to
Rp 158.216. Rp 158,216.
25. LABA PER SAHAM DASAR 25. BASIC EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba neto Basic earnings per share is calculated by dividing
konsolidasian kepada pemilik entitas induk dengan rata- consolidated net profit attributable to owners of the
rata tertimbang jumlah lembar saham biasa yang beredar parent company by the weighted average number of
pada tahun bersangkutan. ordinary shares outstanding during the related year.
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Laba neto yang diatribusikan Net profit attributable to
kepada Pemilik Entitas Induk 310.654 49.824 Owners of the Parent Company
Rata-rata tertimbang Weighted average
jumlah saham biasa number of ordinary shares
yang beredar - dasar 20.537.388.369 20.532.388.369 outstanding – basic
Laba per saham dasar Basic earnings per share
(satuan penuh) 15,13 2,43 (full amount)
26. PENJUALAN DAN PENDAPATAN JASA 26. SALES AND SERVICE REVENUE
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Penjualan Sales
Tanah matang 1.335.928 1.142.919 Developed land
Tanah dan rumah 22.688 94.534 Land and houses
Ruang perkantoran dan Office spaces and
rumah toko (ruko) 27.144 52.866 shop houses
Tanah dan bangunan pabrik 18.331 41.706 Land and factory buildings
Apartemen 9.946 47.823 Apartment
Pembangkit tenaga listrik 849.079 584.903 Power plant
Jasa dan pemeliharaan 250.226 206.018 Service and maintenance fees
Dry port 121.290 117.133 Dry port
Golf 40.702 42.571 Golf
Penyewaan ruang perkantoran, Office spaces, factory
pabrik dan rumah toko (ruko) 28.574 29.544 and shop houses rental
Pariwisata 16.015 20.445 Tourism
Kondominium 900 1.105 Condominium
Agrobisnis dan konsultasi 5.582 1.083 Agribusiness and consulting
Total 2.726.405 2.382.650 Total
Page 87
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/77 Exhibit E/77
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
26. PENJUALAN DAN PENDAPATAN JASA (Lanjutan) 26. SALES AND SERVICE REVENUE (Continued)
Pendapatan penjualan dan jasa berdasarkan waktu Sales and service revenue based on timing of revenue
pengakuan pendapatan adalah sebagai berikut: recognition is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Titik waktu 1.414.037 1.379.848 Point in time
Periode waktu 1.283.794 973.258 Over time
Total 2.697.831 2.353.106 Total
* Tidak termasuk pendapatan sewa sebesar *Excluding rental income amounting to
Rp 28.574 dan Rp 29.544 Rp 28,574 and Rp 29,544
Rincian pelanggan yang melebihi 10% dari jumlah penjualan Detail of customer which exceeded 10% of the
dan pendapatan jasa konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated sales and service revenue is as follows:
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Pelanggan: Customer:
PT Matahari Tire Indonesia 287.036 328.678 PT Matahari Tire Indonesia
PT Perusahaan Listrik PT Perusahaan Listrik
Negara (Persero) 320.733 293.018 Negara (Persero)
607.769 621.696
27. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN PENDAPATAN JASA 27. COST OF SALES AND SERVICE REVENUE
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Penjualan Sales
Tanah matang 688.724 590.231 Developed land
Tanah dan rumah 10.693 60.894 Land and houses
Ruang perkantoran dan Office spaces and
rumah toko (ruko) 6.005 10.602 shop houses
Tanah dan bangunan pabrik 5.829 14.746 Land and factory buildings
Apartemen 6.071 15.964 Apartment
Pembangkit tenaga listrik 665.426 464.298 Power plant
Jasa dan pemeliharaan 113.743 102.209 Service and maintenance fees
Dry port 66.619 58.570 Dry port
Golf 20.842 23.701 Golf
Penyewaan ruang perkantoran, Office spaces, factory
pabrik dan rumah toko (ruko) 6.878 9.232 and shop houses rental
Pariwisata 13.352 16.696 Tourism
Kondominium 1.082 1.069 Condominium
Agrobisnis dan konsultasi 4.671 1.031 Agribusiness and consulting
Total 1.609.935 1.369.243 Total
28. BEBAN PENJUALAN 28. SELLING EXPENSES
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Promosi dan iklan 13.828 25.807 Promotion and advertising
Komisi dan insentif 9.340 13.609 Commissions and incentives
Operasional 8.654 10.057 Operational
Lain-lain 836 771 Others
Total 32.658 50.244 Total
Page 88
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/78 Exhibit E/78
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
29. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 29. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Gaji dan tunjangan karyawan 135.083 127.535 Salaries and employee benefits
Keamanan 13.868 12.155 Security
Alih daya 13.743 16.035 Outsourcing
Perlengkapan dan peralatan kantor 11.916 17.571 Office supplies and equipment
Beban imbalan kerja (Catatan 19) 9.990 9.641 Employee benefits expense (Note 19)
Pajak dan perijinan 8.928 17.693 Taxes and licenses
Depreciation of property, plant
Penyusutan aset tetap (Catatan 10) 8.727 9.312 and equipment (Note 10)
Jasa tenaga ahli 8.189 9.582 Professional fees
Lingkungan 5.943 7.037 Environment
Asuransi 4.454 4.067 Insurance
Jasa pemeliharaan 4.236 4.388 Maintenance service
Sewa (Catatan 14) 3.968 3.815 Rent (Note 14)
Listrik dan air 2.781 3.263 Electricity and water
Pelatihan 2.584 569 Training
Perjalanan dinas 2.433 3.033 Business travel
Komunikasi 1.613 1.375 Communication
Transportasi 1.343 1.428 Transportation
Hiburan dan representasi 1.225 2.038 Entertainment and representation
Biaya layanan 1.210 1.065 Service charge
Penyusutan aset hak-guna Depreciation of
(Catatan 14) 258 6.583 right-of-use assets (Note 14)
Lain-lain 7.906 9.789 Others
Total 250.398 267.974 Total
30. PENDAPATAN KEUANGAN 30. FINANCIAL INCOME
Akun ini merupakan pendapatan atas bunga bank, deposito This account refers income consisting of interest from
berjangka, investasi jangka pendek, bunga dari piutang cash in banks, time deposits, short-term investments,
usaha dengan komponen pembiayaan signifikan dan laba interest from trade receivables with significant
nilai pasar atas kontrak forward dengan saldo sebesar financing component and mark to market gain on
Rp 61.598 dan Rp 53.046 masing-masing untuk periode forward contract amounting to Rp 61,598 and
enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2025 dan Rp 53,046 for the six months period ended June 30,
2024. 2025 and 2024, respectively.
31. BEBAN KEUANGAN 31. FINANCIAL EXPENSES
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Beban bunga 174.863 180.733 Interest expense
Amortisasi biaya penerbitan Amortization of issuance costs
Senior notes 7.039 6.437 Senior notes
Pinjaman bank 9.992 3.133 Bank loan
Rugi nilai pasar atas Mark to market loss
kontrak forward 1.115 - on forward contract
Biaya bank 583 642 Bank charges
Total 193.592 190.945 Total
Page 89
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/79 Exhibit E/79
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
32. BEBAN LAIN-LAIN - NETO 32. OTHER EXPENSES - NET
30 Jun/ Jun 30, 30 Jun/ Jun 30,
2025 2024
Pendapatan atas biaya lingkungan 8.787 7.125 Income from environment fee
Pendapatan atas denda pembayaran 6.861 7.097 Income from late payment charges
Pendapatan sewa 1.832 1.711 Rent income
Rugi pembatalan penjualan ( 270) ( 611) Sales cancellation loss
Bagian rugi entitas Share in loss of associate
asosiasi (Catatan 8) ( 1.729) ( 3.824) entity (Note 8)
Rugi selisih kurs ( 22.509) ( 280.731) Foreign exchange loss
Lain-lain 3.003 24.889 Others
Total ( 4.025) ( 244.344) Total
33. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS
a. Pada tanggal 13 Maret 2006, PT Padang Golf Cikarang a. On March 13, 2006, PT Padang Golf Cikarang (PGC),
(PGC), Entitas Anak, mengadakan perjanjian kerjasama a Subsidiary, entered into a joint venture with
dengan Puskopad Akademi Militer (PAM) untuk Puskopad Akademi Militer (PAM) for the
pembangunan dan pengelolaan lapangan golf yang development and management of golf course
terletak di dalam Komplek Akademi Militer di located in Komplek Akademi Militer, Magelang,
Magelang, Jawa Tengah, di atas tanah seluas sekitar West Java, with an area of 368,905 square meters.
368.905 meter persegi. Perjanjian tersebut efektif The agreement is effective for 25 (twenty five)
selama 25 (dua puluh lima) tahun dan dapat years and can be extended upon the agreement of
diperpanjang atas persetujuan kedua belah pihak. both parties.
b. Pada tanggal 3 Agustus 2007, PT Bekasi Power (BP), b. On August 3, 2007, PT Bekasi Power (BP), a
Entitas Anak, mengadakan Perjanjian Jual Beli dan Subsidiary, entered into an Agreement of Gas Sales
Penyaluran Gas (“Perjanjian”) dengan PT Perusahaan Purchase and Distribution (“Agreement”) with
Gas Negara (Persero) Tbk (PGN) untuk menjual, PT Perusahaan Gas Negara (Persero) Tbk (PGN) to
membeli dan menyalurkan gas. Selama jangka waktu sell, purchase and distribute gas. During the period
Perjanjian, BP diwajibkan untuk menyediakan jaminan of Agreement, BP should provide payment
pembayaran dalam bentuk Stand By Letter of Credit guarantee in the form of Stand By Letter of Credit
(“SBLC”) dengan beberapa ketentuan. Jaminan (“SBLC”) with several conditions. This payment
pembayaran berlaku untuk jangka waktu 12 (dua belas) guarantee is valid for 12 (twelve) months since the
bulan sejak tanggal penerbitannya. date of issuance.
Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu 5 (lima) This Agreement is valid for 5 (five) years contract
tahun kontrak dihitung sejak tanggal 1 Agustus 2008 since August 1, 2008 or another date agreed by both
atau tanggal lain yang disepakati para pihak parties based on the Gas Distribution Memo and end
berdasarkan Berita Acara Penyaluran Gas dan berakhir after 5 (five) years contract or February 28, 2014.
setelah 5 (lima) tahun kontrak atau 28 Februari 2014. On December 21, 2021, BP and PGN make an
Pada tanggal 21 Desember 2021, BP dan PGN amendment to their agreement that changed the
mengadakan amendemen perjanjian yang mengubah payment scheme of BP into prepayments for their
skema pembayaran BP menjadi prabayar untuk obligations. The Agreement has been extended
kewajibannya. Perjanjian ini telah diperpanjang several times, the latest extension is until 2028.
beberapa kali, perpanjangan terakhir sampai dengan
2028.
Page 90
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/80 Exhibit E/80
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
33. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
c. Pada tanggal 7 April 2008, BP mengadakan Perjanjian c. On April 7, 2008, BP entered into an Agreement of
Jual Beli dan Penyaluran Gas (“Perjanjian”) dengan Gas Sales Purchase and Distribution (“Agreement”)
PT Bayu Buana Gemilang (BBG) untuk menjual, with PT Bayu Buana Gemilang (BBG) to sell,
membeli dan menyalurkan gas. Selama jangka waktu purchase and distribute gas. During the period of
perjanjian, BP diwajibkan untuk menyediakan jaminan Agreement, BP is required to provide payment
pembayaran dalam bentuk Stand By Letter of Credit deposit in Stand By Letter of Credit (“SBLC”) with
(“SBLC”) dengan beberapa ketentuan. Jaminan several conditions. This payment deposit will be in
pembayaran berlaku untuk jangka waktu 12 (dua belas) effect for 12 (twelve) months since the date of
bulan sejak tanggal penerbitannya. Perjanjian ini issuance. The Agreement is effective since the
berlaku efektif terhitung sejak ditandatanganinya signing, and end after 7 (seven) years contract and
Perjanjian ini dan berakhir setelah 7 (tujuh) tahun can be extended upon the agreement of both
kontrak dihitung sejak tanggal dimulai serta dapat parties. On March 9, 2018, BP and BBG agreed to
diperpanjang berdasarkan kesepakatan para extend the Agreement until January 5, 2033. On
pihak. Pada tanggal 9 Maret 2018, BP dan BBG October 19, 2021, BP and BBG changed the volume
sepakat untuk memperpanjang Perjanjian sampai delivered and gas price.
dengan tanggal 5 Januari 2033. Pada tanggal
19 Oktober 2021, BP dan BBG mengubah volume
penyerahan dan harga gas.
d. Pada tanggal 25 Januari 2008, BP menandatangani d. On January 25, 2008, BP entered into a Gas
Perjanjian Kerjasama Kompresi Gas dengan Compression Cooperation Agreement with
PT Margaseta Utama (MU) dimana MU akan menaikkan PT Margaseta Utama (MU) in which MU would
tekanan gas dari tekanan 8 (delapan) Bar menjadi increase the gas pressure from the pressure of
22 (dua puluh dua) Bar untuk memenuhi kebutuhan 8 (eight) Bar to 22 (twenty two) Bar to supply the
operasi turbin generator di pembangkit tenaga listrik operation of power plants turbine generators
milik BP. Perjanjian tersebut berlaku selama 15 (lima owned by BP. The Agreement is effective for
belas) tahun dihitung sejak mulai beroperasinya 15 (fifteen) years which started from the
kompresor dan dapat diperpanjang sesuai dengan commencement of operation of compressor and can
kesepakatan para pihak. Pada tanggal 1 November be extended upon the agreement of both parties.
2019, BP dan MU sepakat untuk memperpanjang On November 1, 2019, BP and MU agreed to extend
Perjanjian sampai dengan Oktober 2032. the Agreement until October 2032.
e. Pada tanggal 24 Februari 2011, BP menandatangani e. On February 24, 2011, BP and PT Perusahaan Listrik
Perjanjian Kerjasama Pembelian dan Penjualan Tenaga Negara (PLN) agreed and entered into the Sale and
Listrik (“Perjanjian”) dengan PT Perusahaan Listrik Purchase Electricity Cooperation Agreement
Negara (Persero) (PLN). Berdasarkan Perjanjian ini, BP (“Agreement”). Based on this Agreement, BP will
akan menyediakan Daya Mampu Neto kepada PLN yang provide Net Power Capability to PLN which is
berasal dari seluruh sistem Pembangkit Listrik Tenaga sourced from all systems in Gas and Steam Power
Gas dan Uap (combined cycle) (PLTGU) milik BP dengan Plant (combined cycle) (PLTGU) owned by BP in net
kapasitas bersih sebesar 118,8 MegaWatt (MW). capacity totaling 118.8 MegaWatt (MW). This
Perjanjian ini berlaku efektif dalam jangka waktu sejak Agreement has an effective date from the date of
tanggal pendanaan dan berakhir 20 (dua puluh) tahun funding and will be over in 20 (twenty) years from
dari Tanggal Operasi Komersial kecuali diakhiri lebih Commercial Operation Date, except terminated
awal sesuai dengan ketentuan dalam Perjanjian. earlier according to the Agreement. Commercial
Tanggal Operasi Komersial adalah hari setelah fasilitas Operation Date is the day after passing the
lulus uji coba operasi sesuai dengan prosedur-prosedur operation test facility in accordance with testing
pengujian, yang terjadi pada 5 Januari 2013. procedures, which occurred on January 5, 2013.
Page 91
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/81 Exhibit E/81
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
33. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
f. Pada awal tahun 2018, PLN melalui Pusat Pengaturan f. In early 2018, PLN through Pusat Pengaturan Beban
Beban (P2B) Jawa Bali menerbitkan status reserve (P2B) Jawa Bali, issued a reserve shutdown status
shutdown kepada BP yang berarti BP diminta untuk to BP which means BP is required to distribute 0
menyalurkan 0 (nol) kilowatt (KWh) ke PLN sehingga BP (zero) kilowatt (KWh) to PLN so that BP is treated
diperlakukan sebagai cadangan dingin oleh PLN. Pada as a cold reserve by PLN. By the end of March 2018,
akhir Maret 2018, BP kembali melakukan penjualan BP resumed the sale of electricity to PLN until now.
listrik ke PLN hingga sekarang. Sepanjang tahun 2023 Throughout 2023 and 2024, BP encountered only
dan 2024, BP hanya mengalami beberapa kali kejadian occasional instances of shutdowns.
shutdown.
Meskipun mengalami shutdown, berdasarkan Despite the shutdowns, based on the Agreement
Perjanjian antara BP dan PLN, BP akan terus menerima between BP and PLN, BP will still receive payment
pembayaran dari PLN dengan skema take or pay untuk from PLN with take or pay scheme for readiness and
kesiapan dan ketersediaan pembangkit listrik BP atas availability of BP’s power plant at the cost of
biaya kapasitas PLTGU. Dalam skema take or pay, PLTGU capacity. In the take or pay scheme, the
komponen yang diperhitungkan sebagai dasar components calculated as the basis for the billing
penagihan pembayaran kapasitas yaitu komponen biaya of capacity payments are the components of the
investasi dan komponen biaya operasi dan perawatan investment cost and fixed operating and
tetap yang mewakili pembayaran untuk Daya Mampu maintenance cost that represent payment for the
Kapasitas Neto. Sebagai syaratnya, BP harus selalu Net Power Capacity. As a condition, BP should
menjaga kesiapan (availability) pembangkit listriknya always maintain the availability of its power plant
setiap saat sesuai dengan rencana operasional dan in accordance with operational plan and dispatch
permintaan dispatch dari P2B termasuk menjaga request from P2B including maintaining gas
ketersediaan gas dari penyedia gas yang diperlukan availability from gas provider required for power
untuk operasi pembangkit listrik. Sampai saat ini BP plant operation. Up to now, BP always meets the
selalu memenuhi syarat dan kondisi yang dibutuhkan terms and conditions needed to be able to issue
agar dapat melakukan penagihan ke PLN. Dampak atas invoice to PLN. The shutdowns decrease BP’s
shutdown ini adalah pendapatan BP akan menurun revenue but the gross profit remained intact hence
secara signifikan namun laba bruto tetap terjaga BP can still cover the operational expenses.
sehingga BP tetap dapat menutupi beban operasional.
g. Pada tanggal 5 Juli 2024, PT Grahabuana Cikarang g. On July 5, 2024, PT Grahabuana Cikarang (GBC),
(GBC), Entitas Anak, telah menandatangani dua Subsidiary, entered into two credit facility
perjanjian fasilitas kredit dengan PT Bank Permata agreements with PT Bank Permata Tbk as follows:
Tbk, berupa:
• Fasilitas 1 Pinjaman Rekening Koran sebesar Rp • Facility 1 an Overdraft Facility amounting to
15.000 dengan suku bunga mengambang 8% per Rp 15,000 with a floating interest rate of 8% per
tahun untuk memenuhi kebutuhan modal kerja annum to meet the company's working capital
dan operasional perusahaan. Pinjaman ini and operational needs. This loan has provision
memiliki biaya provisi sebesar 0,5% per tahun dari fee of 0.5% per annum of the facility limit and
limit fasilitas dan biaya administrasi sebesar Rp 5. an administration fee of Rp 5. The term of the
Jangka waktu fasilitas adalah 12 bulan sejak facility is 12 months from the date of signing
tanggal penandatanganan perjanjian kredit. the credit agreement.
• Fasilitas 2 With Recourse Revolving Receivable • Facility 2 With Recourse Revolving Receivable
Service (Revolving) sebesar Rp 95.000 dengan suku Service (Revolving) facility amounting to
bunga sebesar 8% per tahun. Pinjaman ini memiliki Rp 95,000 with interest rate of 8% per annum.
biaya administrasi sebesar Rp 5 flat dan biaya This loan has the administration fee of Rp 5 flat
transaksi sebesar 0,25% per tahun per penarikan. and transaction fee of 0.25% per annum for
Jangka waktu fasilitas adalah 12 bulan sejak each withdrawal. The term of the facility is
tanggal penandatanganan perjanjian kredit. 12 months from the date of signing the credit
agreement.
Pinjaman ini dijaminkan dengan persediaan tanah These facilities collateralized with land inventory
dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 4282 with Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 4282
atas nama GBC. under the name of GBC.
Pada tanggal 19 Mei 2025, GBC dan PT Bank Permata On May 19, 2025, GBC and PT Bank Permata Tbk
Tbk sepakat untuk mengakhiri fasilitas pinjaman ini. agreed to terminate these facilities.
Page 92
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/82 Exhibit E/82
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN 34. SEGMENT INFORMATION
Untuk kepentingan manajemen, Kelompok Usaha For management purposes, the Group is organized into
digolongkan menjadi unit usaha berdasarkan produk dan business units based on their products and services and
jasa dan memiliki lima segmen operasi yang dilaporkan have five reportable operating segments as follows:
sebagai berikut:
Segmen Real Estat Real Estate Segment
Segmen real estat melakukan kegiatan usaha utama dalam Real estate segment is mainly involved in the
bidang kawasan industri berikut seluruh sarana development and sale of industrial estates and related
penunjangnya dalam arti kata yang seluas-luasnya antara facilities and services including, among others,
lain pembangunan perumahan, apartemen, perkantoran, residential estate, apartments, office buildings,
pertokoan, pembangunan dan instalasi pengelolaan air shopping centers, development and installation of
bersih, limbah, telepon dan listrik serta sarana-sarana lain water treatment plants, waste water treatment,
yang diperlukan dalam menunjang pengelolaan kawasan telephone, electricity and other facilities to support
industri, juga termasuk diantaranya penyediaan fasilitas- the industrial estate, included providing sports and
fasilitas olahraga dan rekreasi di lingkungan kawasan recreational facilities, and also exports and imports of
industri, ekspor dan impor barang-barang yang diperlukan goods for businesses relating to the development and
bagi usaha-usaha yang berkaitan dengan pengembangan management of the industrial estate.
dan pengelolaan kawasan industri.
Segmen Golf Golf Segment
Segmen golf melakukan kegiatan usaha di bidang Golf segment is mainly involved in the development
pembangunan dan pengelolaan lapangan golf, club house, and management of the golf course, club house,
fasilitas rekreasi dan olahraga berikut sarana recreation and sports facilities following the
penunjangnya. supporting facilities.
Segmen Jasa dan Pemeliharaan Service and Maintenance Segment
Segmen jasa dan pemeliharaan terutama melakukan Service and maintenance segment is mainly involved in
kegiatan usaha di bidang pembangunan dan pengelolaan the development and infrastructure management of
infrastruktur kawasan industri, hotel, kawasan perumahan industrial estates, hotel, residential estate and the
serta pembangunan dan pengelolaan infrastruktur umum. development and management of public
infrastructure.
Segmen Pembangkit Tenaga Listrik Power Plant Segment
Segmen pembangkit tenaga listrik melakukan kegiatan Power plant segment is mainly involved in the
usaha di bidang pembangkit listrik termasuk pengelolaan, development of power plant including managing,
memasok dan mendistribusikan energi dan memberikan supplying and distributing energy and providing energy
jasa pelayanan serta manajemen energi kepada pihak management services to third parties.
ketiga.
Segmen Pariwisata Tourism Segment
Segmen pariwisata melakukan kegiatan usaha di bidang Tourism segment is mainly involved in the tourism
objek wisata, hotel wisata, kawasan wisata dan pusat object, tourism hotel, tourism estate and education
pendidikan dan latihan pariwisata. and tourism training center.
Page 93
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/83 Exhibit E/83
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkAND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless foreign currencies, and otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 34. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha Business Segment
Tabel berikut ini menyajikan informasi pendapatan dan laba dan aset dan liabilitas The following table presents revenue and profit, and certain asset and liability
tertentu sehubungan dengan segmen usaha Kelompok Usaha: information regarding the Group’s business segments:
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa 1.448.044 40.702 396.891 852.840 27.522 ( 39.594) 2.726.405 revenue
Beban pokok penjualan Cost of sales and
dan pendapatan jasa 728.623 21.699 203.844 668.158 21.464 ( 33.853) 1.609.935 service revenue
Laba bruto 719.421 19.003 193.047 184.682 6.058 ( 5.741) 1.116.470 Gross profit
Beban penjualan ( 30.048) ( 621) ( 1.051) ( 194) ( 744) - ( 32.658) Selling expenses
Beban umum General and
dan administrasi ( 132.411) ( 17.107) ( 61.086) ( 17.093) ( 24.832) 2.131 ( 250.398) administrative expenses
Pendapatan keuangan 66.619 371 5.769 1.207 214 ( 12.582) 61.598 Financial income
Beban keuangan ( 156.277) ( 670) ( 10.904) ( 38.419) ( 93) 12.771 ( 193.592) Financial expenses
Beban pajak final ( 10.376) ( 59) ( 6.457) - ( 1.044) - ( 17.936) Final tax expense
Beban lain-lain - Neto 855.283 2.530 144.381 51.461 ( 989) ( 1.056.691) ( 4.025) Other expenses - Net
Laba (rugi) sebelum manfaat Profit (loss) before
(beban) pajak income tax
penghasilan 1.312.211 3.447 263.699 181.644 ( 21.430) ( 1.060.112) 679.459 (expense) benefit
(Beban) manfaat pajak Income tax (expense)
penghasilan - Neto ( 3.796) ( 1.758) ( 19.355) ( 27.167) - 179 ( 51.897) benefit – Net
Laba (rugi) neto Net profit (loss) for
periode berjalan 1.308.415 1.689 244.344 154.477 ( 21.430) ( 1.059.933) 627.562 the period
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - - - - - - income
Penghasilan (rugi) Net comprehensive
komprehensif neto 1.308.415 1.689 244.344 154.477 ( 21.430) ( 1.059.933) 627.562 income (loss)
Page 94
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/84 Exhibit E/84
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkAND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless foreign currencies, and otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 34. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Laba (rugi) neto yang Net profit (loss)
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 991.417 1.689 244.448 154.477 ( 21.444) ( 1.059.933) 310.654 parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali 316.998 - ( 104) - 14 - 316.908 interests
Total 1.308.415 1.689 244.344 154.477 ( 21.430) ( 1.059.933) 627.562 Total
Penghasilan (rugi)
komprehensif neto Net comprehensive
yang dapat income (loss)
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 991.417 1.689 244.448 154.477 ( 21.444) ( 1.059.933) 310.654 parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali 316.998 - ( 104) - 14 - 316.908 interests
Total 1.308.415 1.689 244.344 154.477 ( 21.430) ( 1.059.933) 627.562 Total
Pengeluaran modal 8.523 347 71.868 3.303 842 - 84.883 Capital expenditures
Penyusutan dan Depreciation and
amortisasi 30.264 2.006 20.273 37.087 2.711 ( 997) 91.344 amortization
Amortisasi biaya Amortization of
penerbitan 10.077 - 6.954 - - - 17.031 issuance cost
Informasi lainnya Other information
Segmen aset 22.146.958 112.780 2.526.486 1.853.861 1.169.462 - 27.809.547 Segment assets
Eliminasi aset Elimination of
antar segmen ( 11.741.483) ( 2.308) ( 1.434.642) ( 151.812) ( 36.458) - ( 13.366.703) inter-segment assets
Neto 10.405.475 110.472 1.091.844 1.702.049 1.133.004 - 14.442.844 Net
Segmen liabilitas 5.245.315 47.367 713.431 1.360.612 214.249 - 7.580.974 Segment liabilities
Eliminasi liabilitas Elimination of
antar segmen ( 785.309) ( 2.901) ( 213.102) - ( 8.068) - ( 1.009.380) inter-segment liabilities
Neto 4.460.006 44.466 500.329 1.360.612 206.181 - 6.571.594 Net
Page 95
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/85 Exhibit E/85
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkAND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless foreign currencies, and otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 34. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 4
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa 1.428.551 42.571 329.923 588.292 30.441 ( 37.128) 2.382.650 revenue
Beban pokok penjualan Cost of sales and
dan pendapatan jasa 724.537 24.559 168.707 467.258 25.386 ( 41.204) 1.369.243 service revenue
Laba bruto 704.014 18.012 161.216 121.034 5.055 4.076 1.013.407 Gross profit
Beban penjualan ( 47.145) ( 824) ( 1.169) ( 214) ( 921) 29 ( 50.244) Selling expenses
Beban General and
umum dan administrative
administrasi ( 140.019) ( 14.318) ( 58.459) ( 32.827) ( 26.568) 4.217 ( 267.974) expenses
Pendapatan keuangan 62.872 387 3.611 1.166 171 ( 15.161) 53.046 Financial income
Beban keuangan ( 155.731) ( 723) ( 15.287) ( 34.488) ( 98) 15.382 ( 190.945) Financial expenses
Beban pajak final ( 12.874) ( 49) ( 1.312) - ( 767) - ( 15.002) Final tax expense
Beban Other
lain-lain - Neto 449.778 1.154 13.186 ( 38.434) ( 2.120) ( 667.908) ( 244.344) expenses - Net
Laba (rugi) sebelum (beban) Profit (loss) before
manfaat pajak income tax
penghasilan 860.895 3.639 101.786 16.237 ( 25.248) ( 659.365) 297.944 (expense) benefit
(Beban) manfaat Income tax
pajak penghasilan (expense) benefit
- Neto ( 2.651) ( 795) ( 18.442) ( 6.220) - - ( 28.108) – Net
Laba (rugi) neto Net profit (loss) for
periode berjalan 858.244 2.844 83.344 10.017 ( 25.248) ( 659.365) 269.836 the period
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - - - - - - income
Penghasilan (rugi) Net comprehensive
komprehensif neto 858.244 2.844 83.344 10.017 ( 25.248) ( 659.365) 269.836 income (loss)
Page 96
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/86 Exhibit E/86
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkAND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless foreign currencies, and otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 34. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 4
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Laba (rugi) neto yang Net profit (loss)
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 858.244 2.844 83.344 10.017 ( 25.248) ( 879.377) 49.824 parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali 220.012 220.012 interests
Total 858.244 2.844 83.344 10.017 ( 25.248) ( 659.365) 269.836 Total
Penghasilan (rugi)
komprehensif neto Net comprehensive
yang dapat income (loss)
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Owners of the
induk 858.244 2.844 83.344 10.017 ( 25.248) ( 879.377) 49.824 parent company
Kepentingan non- Non-controlling
pengendali - - - - - 220.012 220.012 interests
Total 858.244 2.844 83.344 10.017 ( 25.248) ( 659.365) 269.836 Total
Pengeluaran modal 21.479 956 97.626 22.025 612 - 142.698 Capital expenditures
Penyusutan dan Depreciation and
amortisasi 40.821 2.299 17.261 36.316 2.443 ( 997) 98.143 amortization
Amortisasi biaya Amortization of
penerbitan 7.379 - 2.191 - - - 9.570 issuance cost
Informasi lainnya Other information
Segmen aset 20.579.015 116.415 1.701.488 1.695.160 1.152.049 - 25.244.127 Segment assets
Eliminasi aset Elimination of
antar inter-segment
segmen ( 10.878.175) ( 103) ( 793.470) ( 101.913) ( 35.065) - ( 11.808.726) assets
Neto 9.700.840 116.312 908.018 1.593.247 1.116.984 - 13.435.401 Net
Segmen liabilitas 5.018.348 45.222 488.027 1.404.186 267.505 - 7.223.288 Segment liabilities
Eliminasi liabilitas Elimination of
antar inter-segment
segmen ( 774.659) ( 1.107) ( 51.707) ( 300) ( 3.111) - ( 830.884) liabilities
Neto 4.243.689 44.115 436.320 1.403.886 264.394 - 6.392.404 Net
Page 97
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/87 Exhibit E/87
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkAND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless foreign currencies, and otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 34. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa revenue
Cikarang 169.192 40.137 341.480 534.098 17.854 ( 39.594) 1.063.167 Cikarang
Kendal 1.273.624 - 55.411 318.742 - - 1.647.777 Kendal
Pandeglang 5.228 - - - 9.385 - 14.613 Pandeglang
Morotai - - - - 283 - 283 Morotai
Lain-lain - 565 - - - - 565 Others
Total 1.448.044 40.702 396.891 852.840 27.522 ( 39.594) 2.726.405 Total
Informasi lainnya Other information
Segmen aset Segment assets
Cikarang 18.922.766 101.602 2.299.397 1.564.876 48.286 - 22.936.927 Cikarang
Kendal 3.221.083 - - 288.885 - - 3.509.968 Kendal
Pandeglang - - 1.139 100 969.496 - 970.735 Pandeglang
Morotai - - - - 151.680 - 151.680 Morotai
Lain-lain 3.109 11.178 225.950 - - - 240.237 Others
Total 22.146.958 112.780 2.526.486 1.853.861 1.169.462 - 27.809.547 Total
Eliminasi aset Elimination of
antar segmen inter-segment assets
Cikarang ( 11.741.483) ( 2.308) ( 1.434.642) ( 151.812) - - ( 13.330.245) Cikarang
Kendal - - - - - - - Kendal
Pandeglang - - - - ( 36.458) - ( 36.458) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 11.741.483) ( 2.308) ( 1.434.642) ( 151.812) ( 36.458) - ( 13.366.703) Total
Neto Net
Cikarang 7.181.283 99.294 864.755 1.413.064 48.286 - 9.606.682 Cikarang
Kendal 3.221.083 - - 288.885 - - 3.509.968 Kendal
Pandeglang - - 1.139 100 933.038 - 934.277 Pandeglang
Morotai - - - - 151.680 - 151.680 Morotai
Lain-lain 3.109 11.178 225.950 - - - 240.237 Others
Total 10.405.475 110.472 1.091.844 1.702.049 1.133.004 - 14.442.844 Total
Page 98
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/88 Exhibit E/88
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkAND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless foreign currencies, and otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 34. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Segmen liabilitas Segment liabilities
Cikarang 5.002.973 41.210 562.993 1.221.331 32.756 - 6.861.263 Cikarang
Kendal 242.342 - - 139.281 - - 381.623 Kendal
Pandeglang - - - - 170.956 - 170.956 Pandeglang
Morotai - - - - 10.537 - 10.537 Morotai
Lain-lain - 6.157 150.438 - - - 156.595 Others
Total 5.245.315 47.367 713.431 1.360.612 214.249 - 7.580.974 Total
Eliminasi liabilitas Elimination of
antar segmen inter-segment liabilities
Cikarang ( 785.309) ( 2.901) ( 213.102) - - - ( 1.001.312) Cikarang
Kendal - - - - - - - Kendal
Pandeglang - - - - ( 8.068) - ( 8.068) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 785.309) ( 2.901) ( 213.102) - ( 8.068) - ( 1.009.380) Total
Neto Net
Cikarang 4.217.664 38.309 349.891 1.221.331 32.756 - 5.859.951 Cikarang
Kendal 242.342 - - 139.281 - - 381.623 Kendal
Pandeglang - - - - 162.888 - 162.888 Pandeglang
Morotai - - - - 10.537 - 10.537 Morotai
Lain-lain - 6.157 150.438 - - - 156.595 Others
Total 4.460.006 44.466 500.329 1.360.612 206.181 - 6.571.594 Total
Pengeluaran modal Capital expenditures
Cikarang 1.829 347 48.112 1.528 99 - 51.915 Cikarang
Kendal 6.694 - - 1.775 - - 8.469 Kendal
Pandeglang - - - - 54 - 54 Pandeglang
Morotai - - - - 689 - 689 Morotai
Lain-lain - - 23.756 - - - 23.756 Others
Total 8.523 347 71.868 3.303 842 - 84.883 Total
Page 99
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/89 Exhibit E/89
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkAND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless foreign currencies, and otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 34. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 4
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Penjualan dan Sales and service
pendapatan jasa revenue
Cikarang 390.834 35.184 312.803 450.298 20.097 ( 37.128) 1.172.088 Cikarang
Pandeglang 1.519 - - - 9.295 - 10.814 Pandeglang
Morotai - - - - 1.049 - 1.049 Morotai
Kendal 1.036.198 - 17.120 137.994 - - 1.191.312 Kendal
Lain-lain - 7.387 - - - - 7.387 Others
Total 1.428.551 42.571 329.923 588.292 30.441 ( 37.128) 2.382.650 Total
Informasi lainnya Other information
Segmen aset Segment assets
Cikarang 17.796.378 102.268 1.700.316 1.526.541 48.376 - 21.173.879 Cikarang
Pandeglang - - 1.172 100 951.352 - 952.624 Pandeglang
Morotai - - - - 152.321 - 152.321 Morotai
Kendal 2.779.527 - - 168.519 - - 2.948.046 Kendal
Lain-lain 3.110 14.147 - - - - 17.257 Others
Total 20.579.015 116.415 1.701.488 1.695.160 1.152.049 - 25.244.127 Total
Elimination of
Eliminasi aset inter-segment
antar segmen assets
Cikarang ( 10.878.175) ( 103) ( 793.470) ( 101.913) - - ( 11.773.661) Cikarang
Pandeglang - - - - ( 35.065) - ( 35.065) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Kendal - - - - - - - Kendal
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 10.878.175) ( 103) ( 793.470) ( 101.913) ( 35.065) - ( 11.808.726) Total
Neto Net
Cikarang 6.918.203 102.165 906.846 1.424.628 48.376 - 9.400.218 Cikarang
Pandeglang - - 1.172 100 916.287 - 917.559 Pandeglang
Morotai - - - - 152.321 - 152.321 Morotai
Kendal 2.779.527 - - 168.519 - - 2.948.046 Kendal
Lain-lain 3.110 14.147 - - - - 17.257 Others
Total 9.700.840 116.312 908.018 1.593.247 1.116.984 - 13.435.401 Total
Page 100
The original interim consolidated financial statements included herein are
in Indonesian language
Ekshibit E/90 Exhibit E/90
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkAND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) (Expressed in millions of Rupiah, unless foreign currencies, and otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 34. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 4
Jasa dan Pembangkit
pemeliharaan/ tenaga
Real estat/ Golf/ Service and listrik/ Pariwisata/ Eliminasi/ Total/
Real estate Golf maintenance Power plant Tourism Elimination Total
Segmen liabilitas Segment liabilities
Cikarang 4.731.017 37.597 488.027 1.336.828 33.663 - 6.627.132 Cikarang
Pandeglang - - - 141.444 - 141.444 Pandeglang
Morotai - - - - 92.398 - 92.398 Morotai
Kendal 287.331 - - 67.358 - - 354.689 Kendal
Lain-lain - 7.625 - - - - 7.625 Others
Total 5.018.348 45.222 488.027 1.404.186 267.505 - 7.223.288 Total
Elimination of
Eliminasi liabilitas inter-segment
antar segmen liabilities
Cikarang ( 774.659) ( 1.107) ( 51.707) ( 300) - - ( 827.773) Cikarang
Pandeglang - - - - ( 3.111) - ( 3.111) Pandeglang
Morotai - - - - - - - Morotai
Kendal - - - - - - - Kendal
Lain-lain - - - - - - - Others
Total ( 774.659) ( 1.107) ( 51.707) ( 300) ( 3.111) - ( 830.884) Total
Neto Net
Cikarang 3.956.358 36.490 436.320 1.336.528 33.663 - 5.799.359 Cikarang
Pandeglang - - - 138.333 - 138.333 Pandeglang
Morotai - - - - 92.398 - 92.398 Morotai
Kendal 287.331 - - 67.358 - - 354.689 Kendal
Lain-lain - 7.625 - - - - 7.625 Others
Total 4.243.689 44.115 436.320 1.403.886 264.394 - 6.392.404 Total
Pengeluaran Capital
modal expenditures
Cikarang 1.634 856 97.626 2.570 496 - 103.182 Cikarang
Pandeglang - - - - 105 - 105 Pandeglang
Morotai - - - - 11 - 11 Morotai
Kendal 19.845 - - 19.455 - - 39.300 Kendal
Lain-lain - 100 - - - - 100 Others
Total 21.479 956 97.626 22.025 612 - 142.698 Total
Page 101
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/91 Exhibit E/91
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
35. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG 35. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED IN
ASING FOREIGN CURRENCIES
30 Jun/ Jun 30 , 2 0 2 5
Ekuivalen Rupiah/
Mata uang asing/ Rupiah
Foreign currency equivalent
Aset Assets
Kas dan setara kas USD 7.837.004 127.219 Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas yang Restricted cash and cash
dibatasi penggunaannya USD 114.832 1.864 equivalents
Uang jaminan USD 42.966 697 Refundable deposits
Total Aset USD 7.994.802 129.780 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Biaya masih harus dibayar USD 3.231.747 52.461 Accrued expenses
Utang jangka panjang USD 185.856.000 3.017.000 Long-term debts
Total Liabilitas USD 189.087.747 3.069.461 Total Liabilities
(Liabilitas Neto) USD ( 181.092.945) ( 2.939.681) (Net Liabilities)
31 Des/ Dec 31, 2 0 2 4
Ekuivalen Rupiah/
Mata uang asing/ Rupiah
Foreign currency equivalent
Aset Assets
Kas dan setara kas USD 1.709.061 27.623 Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas yang Restricted cash and cash
dibatasi penggunaannya USD 12.576.432 203.260 equivalents
Uang jaminan USD 42.966 694 Refundable deposits
Total Aset USD 14.328.459 231.577 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Biaya masih harus dibayar USD 3.500.452 56.574 Accrued expenses
Utang jangka panjang USD 273.232.000 4.415.976 Long-term debts
Total Liabilitas USD 276.732.452 4.472.550 Total Liabilities
(Liabilitas Neto) USD ( 262.403.993) ( 4.240.973) (Net Liabilities)
Page 102
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/92 Exhibit E/92
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
36. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 36. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5 31 Des/ Dec 31, 2 0 2 4
Nilai tercatat/ Nilai wajar*/ Nilai tercatat/ Nilai wajar*/
Carrying amount Fair value* Carrying amount Fair value*
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 2.924.259 2.924.259 2.048.503 2.048.503 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 2.182 2.182 6.332 6.332 Short-term investments
Piutang usaha Trade receivables
dari pihak ketiga 911.976 911.976 868.656 868.656 from third parties
Piutang lain-lain Other receivables
dari pihak ketiga 40.411 40.411 45.650 45.650 from third parties
Investments in
Penyertaan saham 18.757 18.757 18.757 18.757 shares of stocks
Aset keuangan derivatif 143.422 143.422 144.538 144.538 Derivative financial assets
Uang jaminan dan Refundable deposits and
deposit lain 50.550 50.550 42.596 42.596 other deposits
Kas dan setara kas
yang dibatasi Restricted cash
penggunaannya 202.008 202.008 361.175 361.175 and cash equivalents
Total Aset Keuangan 4.293.565 4.293.565 3.536.207 3.536.207 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha Trade payables
kepada pihak ketiga 128.940 128.940 143.387 143.387 to third parties
Utang lain-lain 134.361 134.361 163.228 163.228 Other payables
Biaya masih
harus dibayar 211.249 211.249 217.729 217.729 Accrued expenses
Utang dividen 36.479 36.479 148 148 Dividend payable
Uang jaminan pelanggan 244.719 244.719 229.980 229.980 Security deposits
Utang jangka panjang 4.565.193 4.492.472 4.498.180 4.478.512 Long–term debts
Total Liabilitas Keuangan 5.320.941 5.248.220 5.252.652 5.232.984 Total Financial Liabilities
*) Diukur dengan hierarki pengukuran nilai wajar Tingkat 3, kecuali aset derivatif *) Measured by fair value measurement hierarchy Level 3, except for
diukur dengan hierarki pengukuran nilai wajar Tingkat 2 serta Senior Notes derivative financial assets measured by fair value measurement hierarchy
diukur dengan hierarki pengukuran nilai wajar Tingkat 1. Level 2 and Senior Notes measured by fair value measurement hierarchy
Level 1.
**) Biaya masih harus dibayar tidak termasuk beban pajak **) Accrued expense excludes tax expenses
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang digunakan The following are the methods and assumptions used
untuk memperkirakan nilai wajar setiap kelompok dari to estimate the fair value of each group of financial
instrumen keuangan Kelompok Usaha: instruments of the Group:
Manajemen Kelompok Usaha menetapkan bahwa nilai The Group’s management has determined that the
tercatat atas kas dan setara kas, investasi jangka pendek, carrying values of cash and cash equivalents,
piutang usaha, piutang lain-lain, utang usaha kepada pihak short-term investments, trade receivables, other
ketiga, utang lain-lain, biaya masih harus dibayar dan receivables, trade payables to third parties, other
utang dividen kurang lebih sebesar nilai wajarnya karena payables, accrued expenses and dividend payable
jatuh tempo jangka pendek dari instrumen keuangan ini. approximate their fair values due to the short-term
maturities of these financial instruments.
Untuk aset dan liabilitas tidak lancar yang tidak dikuotasi For other non-current assets and liabilities which are
pada harga pasar dan nilai wajarnya tidak dapat diukur not stated at quoted market price and whose fair value
secara andal tanpa menimbulkan biaya yang berlebihan, cannot be reliably measured without incurring
uang jaminan dan deposit lain, serta kas dan setara kas excessive costs, refundable deposits and other deposits
yang dibatasi penggunaannya dicatat berdasarkan nilai and restricted cash and cash equivalents are carried at
nominal dikurangi penurunan nilai, sementara utang their nominal amounts less any impairment losses,
jangka panjang diakui dengan biaya amortisasi. Nilai wajar while long term debts are carried at amortized cost.
dari aset keuangan derivatif diestimasi melalui referensi The fair value of derivative financial assets is
kepada laporan penilaian dari bank pada periode akhir estimated by reference to the banks’ valuation
pelaporan. Nilai wajar Senior Notes diestimasi statement at the period end. The fair value of Senior
menggunakan nilai kuotasi pasar. Notes is estimated using the quoted market price.
Page 103
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/93 Exhibit E/93
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
36. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 36. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Investasi dalam saham biasa yang tidak memiliki kuotasi Investments in other unquoted ordinary shares
pasar dengan kepemilikan saham di bawah 20% dicatat representing equity ownership interest of below 20%
pada biaya perolehan karena nilai wajarnya tidak dapat are carried at cost as the fair values cannot be reliably
diukur secara handal, kecuali untuk beberapa investasi measured , except for certain investments where cost
dimana biaya perolehan mungkin tidak dapat memberikan may not be an appropriate estimate of fair value due
estimasi yang sesuai kepada nilai wajarnya dikarenakan to continuing losses in the investee, the fair value is
kerugian yang berkelanjutan dari investee, nilai wajar estimated based on the investee’s net assets.
diestimasi berdasarkan aset neto dari investee.
37. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
POLICIES
Aktivitas Kelompok Usaha mengandung berbagai macam The Group’s activities exposed to a variety of financial
risiko keuangan yaitu risiko mata uang asing, risiko kredit, risks including foreign currency risk, credit risk,
risiko likuiditas dan risiko tingkat suku bunga. Dewan liquidity risk and interest rate risk. The board of
Direksi menelaah secara informal dan menyetujui directors (“BOD”) reviews on an informal basis and
kebijakan untuk mengelola masing-masing risiko, dari agrees the policies for managing each of these risks,
tahun sebelumnya seperti yang diungkapkan di bawah ini: from the previous year as disclosed below:
i. Risiko mata uang asing i. Foreign currency risk
Risiko mata uang asing adalah risiko nilai wajar arus Foreign currency risk is the risk that the fair value
kas instrumen keuangan di masa depan yang of future cash flows of a financial instrument will
berfluktuasi karena perubahan kurs mata uang asing. fluctuate due to changes in foreign exchanges
Sebagian besar pendapatan Kelompok Usaha dalam rates. Most of the Group’s revenues are
Rupiah. Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa strategi denominated in Rupiah. The Group believe that
manajemen risiko bermanfaat positif bagi Kelompok this risk management strategy results in positive
Usaha dalam periode jangka pendek. benefit for the Group in the short-term period.
Risiko nilai tukar mata uang asing Kelompok Usaha The Group foreign currency risk arises from the
berasal dari pinjaman yang diperoleh Kelompok Usaha loan received by the Group in foreign currency.
dalam mata uang asing. Risiko nilai tukar mata uang Foreign exchange risks on the US dollar are
asing atas dolar AS dikendalikan melalui pengawasan managed through constant monitoring of the
lingkungan politik dan ekonomi. Kelompok Usaha juga political and economic environment. The Group
membuat kontrak forward mata uang untuk also enters into currency forward contracts to
mengendalikan risiko mata uangnya. oversee its currency risk.
Tabel di bawah ini menunjukan sensitivitas yang The table below shows the sensitivity to a
memiliki kemungkinan terjadi perubahan di dalam reasonably possible change in foreign exchange
nilai tukar mata uang asing dengan asumsi semua rates, assuming all other variables are fixed, to
variabel lainnya adalah tetap, terhadap laba setelah the profit after income taxes of the Group as of
pajak penghasilan Kelompok Usaha pada tanggal June 30, 2025 and December 31, 2024.
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024.
Kenaikan (penurunan)/ Increase (decrease)
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Nilai tukar melemah 5% Exchange rate weakened by 5%
Laba neto setelah pajak penghasilan Net profit after income tax
USD ( 114.648) ( 165.398) USD
Nilai tukar menguat 5% Exchange rate strengthened by 5%
Laba neto setelah pajak penghasilan Net profit after income tax
USD 114.648 165.398 USD
Page 104
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/94 Exhibit E/94
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
37. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
ii. Risiko kredit ii. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana pihak yang Credit risk is the risk that a counterparty of the
berhubungan dengan Kelompok Usaha terkait dengan Group will not meet its obligations under a
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan tidak akan financial instrument or customer contract, leading
memenuhi kewajibannya sehingga menyebabkan to a financial loss. The Group’s exposure credit
kerugian keuangan. Risiko kredit Kelompok Usaha risk arises primarily from trade and other
terutama berasal dari piutang usaha dan piutang receivables. For other financial assets (including
lain-lain. Untuk aset keuangan lainnya (termasuk kas cash and cash equivalents), the Group minimizes
dan setara kas), Kelompok Usaha meminimalkan risiko credit risk by dealing exclusively with high credit
kredit dengan berurusan secara khusus dengan pihak rating counterparties.
yang mempunyai kredibilitas tinggi.
Tujuan Kelompok Usaha adalah meningkatkan The Group’s objectives are to seek recurring
pendapatan dan mengurangi kerugian yang timbul dari revenue growth and minimizing losses incurred due
peningkatan risiko kredit. Transaksi Kelompok Usaha to credit risk exposure increasing. The Group’s
hanya dengan pihak ketiga yang diakui dan kredibel only recognizes the transactions with third party
serta menggunakan prosedur verifikasi kredit untuk that is creditworthy and used credit verification
semua transaksi dengan pelanggan secara kredit. procedures for all customer seeking to trade on
Selain itu, saldo piutang dimonitor secara terus- credit terms. In addition, receivable balances are
menerus sehingga piutang tak tertagih Kelompok monitored on an ongoing basis with the result that
Usaha tidak signifikan. the Group’s exposure to bad debts is not
significant.
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, As of June 30, 2025 and December 31, 2024, the
maksimum eksposur Kelompok Usaha untuk risiko Group’s maximum exposure to credit risk is
kredit disajikan sebesar nilai tercatat setiap aset represented by the carrying amount of each class
keuangan yang diakui dalam laporan posisi keuangan of financial assets recognized in the consolidated
konsolidasian. statements of financial position.
iii. Risiko likuiditas iii. Liquidity risks
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Kelompok Usaha Liquidity risk is the risk that the Group will
akan mengatasi kesulitan yang berasal dari pemenuhan encounter difficulty in meeting financial
kewajiban keuangan dikarenakan kekurangan dana. obligations due to shortage of funds.
Tabel berikut menampilkan jatuh tempo dari liabilitas The table summarizes the maturity of the Group’s
keuangan Kelompok Usaha pada akhir tahun pelaporan financial liabilities at the end of the reporting
berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak year based on undiscounted contractual payment.
didiskontokan.
30 Jun/ Jun 30, 2 0 2 5
Total
termasuk
bunga/ Kurang dari Lebih dari satu
Total satu tahun/ tahun/
Nilai tercatat/ including Less than More than
Carrying amount interest one year one year
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha Trade payables
kepada pihak ketiga 128.940 128.940 128.940 - to third parties
Utang lain-lain 134.361 134.361 134.361 - Other payables
Biaya masih
harus dibayar 211.249 211.249 211.249 - Accrued expenses
Utang dividen 36.479 36.479 36.479 - Dividend payable
Uang jaminan pelanggan 244.719 244.719 29.228 215.491 Security deposits
Utang jangka panjang: Long-term debts:
Senior Notes 2.977.897 3.665.656 248.903 3.416.753 Senior Notes
Pinjaman bank 1.582.352 2.199.554 270.088 1.929.466 Bank loans
Liabilitas sewa 4.944 6.302 1.862 4.440 Lease liabilities
Total 5.320.941 6.627.260 1.061.110 5.566.150 Total
Page 105
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/95 Exhibit E/95
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
37. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
iii. Risiko likuiditas (Lanjutan) iii. Liquidity risks (Continued)
31 Des/ Dec 31, 2 0 2 4
Total
termasuk
bunga/ Kurang dari Lebih dari satu
Total satu tahun/ tahun/
Nilai tercatat/ including Less than More than
Carrying amount interest one year one year
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha Trade payables
kepada pihak ketiga 143.387 143.387 143.387 - to third parties
Utang lain-lain 163.228 163.228 163.228 - Other payables
Biaya masih
harus dibayar 246.191 246.191 246.191 - Accrued expenses
Utang dividen 148 148 148 - Dividend payable
Uang jaminan pelanggan 229.980 229.980 30.890 199.090 Security deposits
Utang jangka panjang: Long-term debts:
Senior Notes 2.957.663 3.769.775 240.304 3.529.471 Senior Notes
Pinjaman bank 1.535.870 1.758.137 544.508 1.213.629 Bank loans
Liabilitas sewa 4.647 6.168 1.108 5.060 Lease liabilities
Total 5.281.114 6.317.014 1.369.764 4.947.250 Total
iv. Risiko tingkat suku bunga iv. Interest rate risk
Eksposur risiko tingkat bunga berhubungan dengan aset Risk exposure for interest rate with regards to the
dan liabilitas dimana perubahan tingkat bunga dapat assets and liabilities for which the interest rate
mempengaruhi laba sebelum pajak. Risiko pendapatan movement could affect earnings before tax.
bunga terbatas dikarenakan Kelompok Usaha hanya Interest income risk is limited due to the Group
mempertahankan kecukupan saldo kas untuk keperluan only maintaining adequate cash balance for
operasional. Pada beban bunga, saldo optimal antara operational needs. In interest expense, optimal
liabilitas dan tingkat bunga tetap serta mengambang balance between liabilities and fixed and floated
telah ditentukan. Kebijakan Kelompok Usaha pada interest rate is predetermined. The Group’s policy
pendanaan merupakan gabungan dari tingkat bunga on the funding which will give combination
tetap dan mengambang. Persetujuan dari direksi dan according to floated and fixed interest rate.
dewan komisaris harus diperoleh sebelum Kelompok Approval from the directors and board of
Usaha memilih instrumen keuangan agar dapat commissioners must be obtained before the Group
mengatur eksposur risiko tingkat bunga. executes the financial instrument in order to
manage interest rate risk exposure.
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas terhadap The following table demonstrates the sensitivity
perubahan yang mungkin terjadi atas suku bunga to a reasonably possible change in floating
mengambang pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 interest rates on loans as of June 30, 2025 and
Desember 2024. Dengan semua variabel lainnya December 31, 2024. With all other variables
dianggap tetap, dampak suku bunga mengambang pada considered constant, the impact of floating
laba sebelum pajak adalah sebagai berikut: interest rates of loans to the profit before tax are
as follows:
Efek pada Laba Sebelum Pajak/
Effect on Profit Before Tax
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Kenaikan/ Penurunan Suku Bunga Increase/ Decrease in Interest Rates
+ 100 basis poin ( 1.761) ( 1.329) + 100 basis point
- 100 basis poin 1.761 1.329 - 100 basis point
Tingkat suku bunga mengambang Kelompok Usaha The Group’s floating interest rate from its loan
berasal dari pinjaman PT Bank China Construction Bank with PT Bank China Construction Bank Indonesia
Indonesia Tbk, dan PT Bank OCBC NISP Tbk. Tbk, and PT Bank OCBC NISP Tbk.
Page 106
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/96 Exhibit E/96
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
38. MANAJEMEN PERMODALAN 38. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama manajemen permodalan Kelompok Usaha The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan pemeliharaan tingkat kredit management is to ensure that it maintains a strong
yang kuat dan rasio permodalan yang sehat untuk credit rating and healthy capital ratios in order to
mendukung usaha dan memaksimalkan nilai pemegang support its business and maximize shareholder value.
saham.
Kelompok Usaha mengelola struktur permodalan dan The Group manages its capital structure and makes
melakukan penyesuaian berdasarkan strategi dan kondisi adjustments to it, in light of the Group’s strategy and
keuangan Kelompok Usaha, serta kondisi ekonomi global financial conditions and global and domestic economic
dan domestik. Untuk memelihara atau menyesuaikan conditions. To maintain or adjust the capital structure,
struktur permodalan, Kelompok Usaha dapat the Group may adjust dividend payments to
menyesuaikan pembayaran dividen kepada pemegang shareholders, return capital to shareholders or issue
saham, pengembalian modal kepada pemegang saham new shares.
atau menerbitkan saham baru.
Selanjutnya, Kelompok Usaha memiliki kebijakan kas Furthermore, the Group has prudent cash management
manajemen untuk mengelola modal. Kelompok Usaha in order to manage its capital. The Group applies
menerapkan manajemen keuangan terpusat untuk centralized treasury management to maintain
menjaga fleksibilitas pembiayaan dan mengurangi risiko financing flexibility and reduce liquidity risk. The
likuiditas. Kelompok Usaha juga berusaha untuk Group also strives to maintain adequate working
mempertahankan kebutuhan modal kerja yang memadai. capital needs.
Kelompok Usaha memonitor permodalan menggunakan The Group monitors capital using a gearing ratio,
gearing ratio, yang merupakan pinjaman neto dibagi which is net debt divided by total equity. The Group’s
dengan total ekuitas. Kebijakan Kelompok Usaha adalah policy is to keep a healthy gearing ratio. Net debts
mempertahankan gearing ratio yang sehat. Pinjaman neto include bank loan, lease liabilites, trade and other
meliputi pinjaman bank, liabilitas sewa, utang usaha dan payables and long-term debt, less cash and cash
utang lain-lain serta utang jangka panjang, dikurangi equivalents and short-term investment. There were no
dengan kas dan setara kas dan investasi jangka pendek. changes from the previous period for the Group’s
Manajemen permodalan Kelompok Usaha tidak berubah capital management.
dari periode sebelumnya.
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Utang usaha dan utang lain-lain 263.301 306.615 Trade and other payables
Utang jangka panjang 4.565.193 4.498.180 Long–term debts
Dikurangi: Less:
Kas dan setara kas ( 2.924.259) ( 2.048.503) Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek ( 2.182) ( 6.332) Short-term investment
Pinjaman neto 1.902.053 2.749.960 Net debts
Total ekuitas 7.871.250 7.538.957 Total equity
Gearing ratio 24,16% 36,48% Gearing ratio
Page 107
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/97 Exhibit E/97
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
39. PENGUNGKAPAN INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 39. SUPPLEMENTAL DISCLOSURES OF CASH FLOWS
INFORMATION
Transaksi signifikan non-kas dari aktivitas investasi dan Significant non-cash transactions from investing and
pendanaan terdiri dari: financing activities are as follows:
30 Jun/ Jun 30, 31 Des/ Dec 31,
2025 2024
Aktivitas Investasi Investing Activities
Additional property, plant and
Penambahan aset tetap equipment through
melalui utang lain-lain 675 2.498 other payables
Additional realization from
advance for purchase of
Penambahan dari realisasi property, plant and equipment
uang muka pembelian aset tetap to property, plant and
ke aset tetap 136.248 11.013 equipment
Additional realization from
Penambahan dari realisasi advance for purchase of
uang muka pembelian aset tetap property, plant and equipment
ke aset tak berwujud - 2.207 to intangible assets
Transaksi non-kas dari aktivitas pendanaan dari Non-cash transactions from financing activities from
rekonsiliasi liabilitas dari transaksi pendanaan ditunjukan the reconciliation of liabilities from financing
di bawah ini: transaction are shown below:
Pinjaman
bank/ Total/
Bank loans Senior notes Total
1 Januari 2025 1.535.870 2.957.663 4.493.533 January 1, 2025
Arus kas: Cash flows:
Penerimaan Receipt of
pokok pinjaman 44.695 - 44.695 loan principal
Pembayaran Payment of
pokok pinjaman ( 13.390) - ( 13.390) loan principal
Pembayaran
biaya transaksi Payment of loan
pinjaman ( 4.563) - ( 4.563) transaction cost
Arus non-kas: Non-cash flows:
Amortisasi biaya Amortized
penerbitan 10.080 7.039 17.119 issuance costs
Biaya transaksi Loan transaction cost
pinjaman yang through
masih harus dibayar ( 650) - ( 650) accrued expense
Pengaruh Effect of foreign
perubahan selisih exchange –
kurs - pokok 10.310 13.195 23.505 principal
30 Juni 2025 1.582.352 2.977.897 4.560.249 June 30, 2025
Page 108
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/98 Exhibit E/98
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
39. PENGUNGKAPAN INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 39. SUPPLEMENTAL DISCLOSURES OF CASH FLOWS
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
Transaksi non-kas dari aktivitas pendanaan dari Non-cash transactions from financing activities from
rekonsiliasi liabilitas dari transaksi pendanaan ditunjukan the reconciliation of liabilities from financing
di bawah ini: (Lanjutan) transaction are shown below: (Continued)
Pinjaman
bank/ Total/
Bank loans Senior Notes Total
1 Januari 2024 1.600.673 2.805.840 4.406.513 January 1, 2024
Arus kas: Cash flows:
Penerimaan Receipt of
pokok pinjaman 134.142 - 134.142 loan principal
Pembayaran Payment of
pokok pinjaman ( 283.858) - ( 283.858) loan principal
Pembayaran biaya Payment of loan
transaksi pinjaman ( 1.795) - ( 1.795) issuance cost
Arus non-kas: Non-cash flows:
Amortisasi biaya Amortized
penerbitan 6.653 13.173 19.826 issuance costs
Pengaruh Effect of foreign
perubahan selisih exchange –
kurs - pokok 80.055 138.650 218.705 principal
31 Desember 2024 1.535.870 2.957.663 4.493.533 December 31, 2024
40. REKLASIFIKASI DI LAPORAN KEUANGAN 40. RECLASSIFICATION IN FINANCIAL STATEMENTS
Beberapa akun dalam laporan laba rugi dan penghasilan Certain accounts in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian untuk periode enam profit or loss and other comprehensive income for the
bulan yang berakhir pada 30 Juni 2024 telah direklasifikasi six months period ended June 30, 2024 have been
agar sesuai dengan penyajian akun dalam laporan laba reclassified to conform to the presentation of
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian accounts in the consolidated statement of profit or
untuk periode enam bulan yang berakhir pada 30 Juni loss and other comprehensive income for the six
2025 untuk tujuan perbandingan. months period ended June 30, 2025 for comparative
purposes.
Dilaporkan
sebelumnya/
As previously Reklasifikasi/ Direklasifikasi/
reported Reclassification As reclassified
Penjualan dan pendapatan jasa 2.378.169 4.481 2.382.650 Sales and service revenue
Beban pokok penjualan Cost of sales
dan pendapatan jasa 1.368.582 661 1.369.243 and service revenue
Beban lain-lain - Neto ( 240.524) ( 3.820) ( 244.344) Other expenses - Net
Page 109
The original interim consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
Ekshibit E/99 Exhibit E/99
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE SIX MONTHS PERIOD ENDED
30 JUNI 2025 JUNE 30, 2025
(Disajikan dalam jutaan Rupiah, (Expressed in millions of Rupiah,
kecuali mata uang asing, dan dinyatakan lain) unless foreign currencies, and otherwise stated)
40. REKLASIFIKASI DI LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan) 40. RECLASSIFICATION IN FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
Laporan arus kas konsolidasian untuk periode enam bulan The consolidated statement of cash flows for the six
yang berakhir pada 30 Juni 2024 telah direklasifikasi agar months period ended June 30, 2024 has been
sesuai dengan penyajian laporan arus kas konsolidasian reclassified to conform to the presentation of the
untuk periode enam bulan yang berakhir pada 30 Juni consolidated statement of cash flows for the six
2025 untuk tujuan perbandingan. months period ended June 30, 2025 for comparative
purposes.
Dilaporkan
sebelumnya/
As previously Reklasifikasi/ Direklasifikasi/
reported Reclassification As reclassified
Aktivitas Operasi Operating Activities
Penerimaan kas dari pelanggan 2.310.104 4.481 2.314.585 Cash receipt from customers
Pembayaran untuk: Payments for:
Beban usaha lainnya ( 695.695) ( 4.481) ( 700.176) Other operating expenses
Names mentioned 136 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Maria Kristiana Soeharyo
p.11
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.11
unresolved
person
Yualita Widyadhari
p.11 ×10
unresolved
org
Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.11
unresolved
org
Bapepam
· Ketua
p.12 ×12
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12 ×3
unresolved
org
PT Grahabuana Cikarang
p.14 ×6
unresolved
org
PT Jababeka Infrastruktur
p.14 ×7
unresolved
org
PT Indocargomas Persada
p.14 ×4
unresolved
org
PT Saranapratama
p.14
unresolved
org
PT Mercuagung Graha Realty
p.14 ×3
unresolved
org
PT Banten West Java Tourism
p.14 ×2
unresolved
org
PT Gerbang Teknologi Cikarang
p.14 ×6
unresolved
org
PT Bekasi Power
p.14 ×3
unresolved
org
PT Cikarang Inland Port
p.15 ×6
unresolved
org
PT Padang Golf Cikarang
p.15 ×3
unresolved
org
PT Metropark Condominium Indah
p.15 ×3
unresolved
org
PT Tanjung Lesung Leisure
p.15
unresolved
org
PT Jababeka Morotai
p.15 ×4
unresolved
org
PT Jababeka Longlife City
p.15 ×2
unresolved
org
PT Kawasan Industri Kendal
p.15 ×2
unresolved
org
PT United Power
p.15 ×2
unresolved
org
PT Infrastruktur Cakrawala
p.15 ×2
unresolved
org
PT Nusantara Gas Energi
p.16 ×5
unresolved
org
PT Jababeka PP Properti
p.16 ×5
unresolved
org
PT Jababeka Creed Residence
p.16 ×2
unresolved
org
PT Patriamanunggal Jaya
p.16 ×4
unresolved
org
PT Mitra Pengembang
p.16
unresolved
org
PT Proteksi Usaha Indonesia
p.16 ×2
unresolved
org
PT Sarana Indah Permai
p.16
unresolved
org
PT Jababeka Mitrafamili
p.17
unresolved
org
PT Tanjung Sari Power
p.17 ×2
unresolved
org
PT Ritel Maju Sejahtera
p.17 ×2
unresolved
org
PT Cikarang Gerbang Solusi
p.17 ×4
unresolved
org
PT Karyamas Griya Utama
p.17 ×3
unresolved
org
PT Jababeka Plaza Indonesia
p.17 ×2
unresolved
org
PT Tanjung Lesung Power
p.17 ×2
unresolved
org
PT Duta Bandara Banten
p.18 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Keihan Residence
p.18 ×6
unresolved
org
PT Rumah Prima Sehat
p.18 ×2
unresolved
org
PT Faunaland Tanjung Lesung
p.18 ×2
unresolved
org
PT Jamaggo Nusantara Lestari
p.18 ×2
unresolved
org
PT Likuid Nusantara Gas
p.19 ×5
unresolved
org
PT Semarang Dry Port
p.19 ×6
unresolved
org
PT Saranapratama Pengembangan Kota
p.19 ×3
unresolved
org
PT Banten West Java Tourism Development
p.19 ×2
unresolved
org
PT Tanjung Lesung Leisure Industry
p.20
unresolved
org
PT Infrastruktur Cakrawala Telekomunikasi
p.20 ×2
unresolved
org
PT Mitra Pengembang Kawasan
p.20
unresolved
org
PT Sarana Indah Permai Residen
p.20
unresolved
org
PT Jababeka Mitrafamili Residen
p.20
unresolved
org
PT Jababeka
p.21 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Infrastruktur Infrastruktur
p.21
unresolved
org
PT Likuid
p.21
unresolved
org
PT Fortius
p.21
unresolved
org
PT Development Asia
p.21
unresolved
org
PT Bayu Buana Gemilang
p.22 ×2
unresolved
org
Keihan Real Estate Co., Ltd
p.22 ×3
unresolved
org
PT Jababeka PP
p.22
unresolved
person
Kartika
p.22 ×4
unresolved
org
Pengawas Pasar
p.24
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.24 ×4
unresolved
org
Financial Services Authority
p.24
unresolved
org
Indonesia (Persero) Tbk
p.49
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.49 ×5
unresolved
org
Banten Tbk
p.49 ×10
unresolved
org
PT Bank China Construction
p.49 ×7
unresolved
org
Bank Indonesia
p.49 ×22
unresolved
org
PT Bank Artha Graha
p.49 ×2
unresolved
org
Internasional Tbk
p.49 ×4
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
p.49
unresolved
org
PT Bank Mayapada
p.49 ×2
unresolved
org
PT Wijaya Karya Serang Panimbang
p.54 ×2
unresolved
org
PT Wijaya Karya Serang Panimbang Shipper
p.54 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Multi Medika
p.54 ×4
unresolved
org
PT Wijaya Karya Serang
p.54
unresolved
org
PT Wijaya Panimbang
p.54
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen
p.55 ×4
unresolved
org
PT Morotai Paradis
p.55 ×2
unresolved
org
PT Morotai Paradis Resor
p.55 ×6
unresolved
org
PT Access World Logistic Indonesia
p.55 ×4
unresolved
org
PT Plaza Indonesia Jababeka
p.55 ×4
unresolved
org
PT Yukk Kreasi
p.55 ×3
unresolved
org
PT Yukk Kreasi Indonesia
p.55 ×5
unresolved
org
PT Yukk Kreasi Indonesia Total
p.56 ×2
unresolved
org
PT Avrist Assurance
p.61 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Candi Utama
p.61 ×2
unresolved
org
KJPP Asrori Asrori & Rekan
p.61
unresolved
org
KJPP Asrori Asrori
p.61
unresolved
org
Bank Rakyat Negara (Persero) Tbk
p.62 ×2
unresolved
org
PT Mercuagung
p.64
unresolved
org
PT Padang Golf Metropark Condominium Indah
p.64
unresolved
org
PT KAWASAN INDUSTRI JABABEKA TbkDAN ENTITAS ANAK
p.103
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.