Back to announcement
LK PT PP Presisi Tbk - 30 Juni 2025.pdf
Financial statement Text extracted PPRESource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 88
Page 1
PT PEMBANGUNAN PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PERUMAHAN PRESISI Tbk DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Year Ended Pada Tanggal 30 Juni 2025 dan June 30, 2025 and 31 Desember 2024 December 31, 2024
Page 2
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI 2 DIRECTORS’ STATEMENT LETTER
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 3-4 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 5 Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 6 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 7 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 8-87 Notes to Consolidated Financial Statements
Page 3
PLAZA PP, L.ntaiT
(Dr Jt TB SloEl(pang No. 57. P.ra Rebo, Jakarta Timur - '13760
f. +62 218414119
WORKSHOP
Jl. R.ya Ndogimg l(rn 15 Pangkalan 6, Bska3l17153
PRESISI r. +42 21 82443255n40
F . +62 2142T353
SI,IRAT PERTIYATAAN DIREKSI ARECT ORS' ST ATEH ENT LETI ER
TEilTAt{G TAilGGUI{G JAWAB ATAS RELI.TING TO fHE RESPONSIBIUrY
LAPORAN KEUAI{GA]iI KOilSOLIDASIAN THE CONSOLIDATED FIIIfi SilIEiIEA'IS
30 JUN|2025 DAI{ 31 oESEiiBER 2024 AND SUPPLETENI ARY NrcRMANON
'VCAI
SERTA UTITUK PERIOOE DUA BELAS BULAI{ YA G FOR JUNE 30, 2025 AND DECEIIBER 31,2OA
BERAKHIR PADA TAIIGGAL AND FOR THE 7IflELV*MONTIIS PERIOD EIIDED
30 JUNt2025 DA 2024 FOR JUNE fi, NN AND 2021
PT PEI{BAiIGUNAI{ PERU AHAT{ PRESISITbK FT PEUEANCUNAN PERU AHIII' PRES'S' IbT
DAN ENTTTAS AI{AK AI'D SUES'DIARY
'7S
Atas nama dan mewakiliDewan Direksi, Kamiyang bodanda Fu and on behalf of bard of Director, We, the undercigned:
bngan di bawah ini:
Nama Rlzkl Dlanugrah 1. iJame
Alamat Kantor Jl. Letjend TB. Simatupang No. 57 Jakarta Olfice lddress
Alamat Domisili Ths Mozia, ClusbrAmarine, A2 /6, Pagedangan Domiclle as Stated in lD Card
NomorTelopon (021){2483255 Phone Nunbr
Jabatan DireKur Utann / Presrdent Driector tositbn
2. Nama ilohammd Adf bwrhyudl 2. Name
Alamat Kantor Jl. Leljend TB. Simatupang No. 57 Jakatu O,iice Address
Alamat Domisili Wguna lll/6, Gunung Anyar Donicile as Stated in lD Cud
NornorTelepon (021)-82483255 Ptane Number
Jabatan DireKur Ksuangan dan HCMI Dircctot of Finance and Pos,{ion
H unan Capital l,larngenenl
Menyalakan bahwa : Dedue hat:
'1. Kami b€rtanggung jawab atas p€nyLsunan dan 1. We are rxpmsibb tor the prepardion and presentatkn of lhe
p€nyajian laporan kouangan konsolidasian Porusahaan; Comp a ny's co nsol idate d fin a nc i d state me nt s ;
2. Laporan keuangan korsolidasian Pensahaan telah 2. The Companls casolidated fnancial statenents have [f,en
disusun dan disajikan sesuai dengan Slandar Akuntansi prepared and pre*nted in ac:cuhnce wih lndonasian Financial
Keuangan dilndonesia; Accountkg Standards;
3. a. Ssmua informasi dalam lapran keuangan 3. a. All infornation cuttained in the Companyb cmsolidated
komolidasian Perusahaan telah dimuet secara financial statements is conplete and cm*t;
lengkap ddl b6nar;
b. Laporan keuangan konsolid6ian Porusahaan tidak b. The Company's @nsolidated financial statenents do not
mengandurB informasi atau lakla malerial yang ccntain nisleading mateial htormaton or tacts and do not
tidak benar dan lidak menghihngkan informasi atau onil materid infomation or hcts; and
lakh matorial; dan
4. Kami bertanggung jawab atas sistem pongendalian 4. Wo ars respons,b,o br the ConWry and il's subsdr'ary's inlemal
intem dalam Perusahaan dan snlilas anak. contol qsten.
Demikan pemyataan inidibuat dengan sebenamya The Statement lelter is made tuttfully
Jakarla, 18 Juli2025
Rizki ltlohammad Arif lswahyudi
Direklur Utama Diredor Diroktur Keuangan dan HCM/
Dircctor ot Finance and Human Capital Management
s VP F|i'IACC
Page 4
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
PER 30 JUNI 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS OF JUNE 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/ 30 Juni/ 31 Desember/
Notes June 30, 2025 December 31, 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 61.642.887.595 268.063.079.610 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 5 112.752.609.952 112.752.609.952 Short term investments
Piutang usaha 6 Trade accounts receivable
Pihak berelasi 183.290.459.855 410.684.384.593 Related parties
Pihak ketiga 1.322.787.468.675 959.825.978.453 Third parties
Piutang retensi 7 Retention receivables
Pihak berelasi 38.042.934.081 38.916.189.334 Related parties
Pihak ketiga 73.115.776.698 68.652.497.563 Third parties
Tagihan bruto pemberi kerja 8 Gross receivables from project owners
Pihak berelasi 376.615.812.457 468.462.331.666 Related parties
Pihak ketiga 3.032.589.936.597 2.781.302.756.455 Third parties
Piutang lain-lain 9 Other receivables
Pihak berelasi 4.177.286.030 5.950.575.752 Related parties
Pihak ketiga 11.151.458.750 12.851.458.750 Third parties
Persediaan 10 171.611.799.738 152.619.787.600 Inventories
Uang muka 11 54.456.223.948 55.604.030.587 Advances
Pajak dibayar dimuka 12.a 51.997.338.685 2.510.037.688 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 13 17.589.987.341 33.605.093.963 Prepaid expenses
Aset keuangan lainnya - 480.198.044 Other finance asset
Jumlah Aset Lancar 5.511.821.980.402 5.372.281.010.010 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada ventura bersama 14 3.657.646.702 7.811.011.854 Investment in joint venture
Aset hak guna 15 759.271.779.813 784.924.110.126 Right-of-use assets
Aset tetap 16 1.041.732.469.242 1.230.438.096.398 Fixed assets
Goodwill 17 246.863.514.371 246.863.514.371 Goodwill
Aset tidak berwujud 18 6.530.832.409 6.530.832.409 Intangible assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 2.058.056.242.537 2.276.567.565.158 Total Non Current Assets
JUMLAH ASET 7.569.878.222.939 7.648.848.575.168 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The accompanying notes to consolidated financial statements are
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an integral part of the consolidated financial statements
-3-
Page 5
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
PER 30 JUNI 2025 DAN 31 DESEMBER 2024 AS OF JUNE 30, 2025 AND DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/ 30 Juni/ 31 Desember/
Notes June 30, 2025 December 31, 2024
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 20 Trade accounts payables
Pihak berelasi 10.672.775.471 18.926.316.011 Related parties
Pihak ketiga 1.488.917.391.771 1.676.107.992.739 Third parties
Uang muka pemberi kerja 21 Advances from project owners
Pihak berelasi 1.571.291.366 1.571.291.366 Related parties
Pihak ketiga 18.154.015.989 375.659.878.214 Third parties
Utang lain - lain 22 Other short term liabilities
Pihak berelasi 85.212.362.798 85.444.902.233 Related parties
Pihak ketiga 21.850.837.319 16.024.646.669 Third parties
Utang pajak 12.b 133.031.792.350 46.539.656.824 Taxes payable
Utang bank jangka pendek 19 Short-term bank loans
Pihak berelasi 319.286.618.868 336.418.880.000 Related parties
Pihak ketiga 294.012.678.838 230.348.145.467 Third parties
Utang bank jangka panjang yang jatuh tempo Current portion of long-term loans
dalam waktu satu tahun 25 from bank
Pihak berelasi 56.782.746.430 109.813.473.052 Related parties
Pihak ketiga 41.690.994.913 58.386.542.254 Third parties
Bagian liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo Long-term liabilities - current portion
dalam waktu satu tahun
Utang Lain-lain 22 15.484.607.723 11.301.291.770 Other current liabilities
Sewa Pembiayaan 23 309.197.620.153 66.057.260.803 Finance lease liabilities
Utang Obligasi 26 - 101.661.350.000 Bonds Payable
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 2.795.865.733.989 3.134.261.627.402 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas imbalan kerja 24 19.868.364.414 19.868.364.414 Employee benefits obligation
Uang muka pemberi kerja 21 Advances from project owners
Pihak ketiga 342.670.003.674 - Related parties
Utang lain - lain 22 Other current liabilities
Pihak berelasi 137.317.178.118 135.796.932.933 Related parties
Utang Bank jangka panjang - setelah dikurangi Long-term loans from bank
bagian yang jatuh tempo dalam wktu satu tahun 25 - net of current maturity
Pihak berelasi - 31.362.997.536 Related parties
Pihak ketiga 120.249.999.998 12.325.562.435 Third parties
Utang Sewa Pembiayaan jangka panjang - Long-term loans from Finance lease liabilities
setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo - net of current maturity
dalam waktu satu tahun 23 483.480.151.663 719.751.177.432
Utang Obligasi 26 100.463.308.000 100.914.260.000 Bonds Payable
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1.204.049.005.867 1.020.019.294.750 Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 3.999.914.739.856 4.154.280.922.152 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Rp.100 per saham Capital stock - Rp.100 per share
Modal dasar - 24.000.000.000 saham Authorized capital - 24,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Subscribed and paid-up -
10.224.271.000 saham 27.a 1.022.427.100.000 1.022.427.100.000 10.224.271.000 shares
Tambahan modal disetor 27.b 749.560.161.538 749.560.161.538 Treasury shares
Saham Treasuri 27.d (18.629.958.023) (18.629.958.023) Additional paid-in capital
Penghasilan komprehensif lain 51.218.378.496 51.218.378.496 Other comprehensive income
Saldo Laba: Retained Earnings:
Ditentukan penggunaannya 101.195.136.232 101.195.136.232 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 623.615.184.465 618.988.823.409 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 2.529.386.002.708 2.524.759.641.652 owners of the Company
Kepentingan nonpengendali 1.040.577.480.375 969.808.011.364 Non-controlling interests
Jumlah Ekuitas 3.569.963.483.083 3.494.567.653.016 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 7.569.878.222.939 7.648.848.575.168 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The accompanying notes to consolidated financial statements are
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an integral part of the consolidated financial statements
-4-
Page 6
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
30 JUNI 2025 DAN 30 JUNI 2024 JUNE 30, 2025 AND JUNE 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan / 30 Juni/ 30 Juni/
Notes June 30, 2025 June 30, 2024
PENDAPATAN BERSIH 28 1.648.424.678.389 1.813.884.908.241 NET REVENUE
HARGA POKOK PENDAPATAN 29 (1.326.916.168.505) (1.486.439.286.594) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 321.508.509.884 327.445.621.647 GROSS PROFIT
Beban usaha 30 (46.372.589.525) (45.439.454.970) Operating expenses
Kerugian penurunan nilai 31 (3.128.922.670) (9.693.993.159) Impairment losses
Pendapatan Keuangan 32 - 478.849.994 Finance Income
Beban keuangan 33 (171.393.796.395) (141.166.072.248) Finance Cost
Pendapatan lainnya 34 43.074.396.942 11.726.595.184 Other income
Beban lainnya 35 (20.605.502.106) (20.502.000.052) Other expense
Beban pajak final 12.d (42.619.299.899) (51.652.284.539) Final tax expense
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 80.462.796.230 71.197.261.857 PROFIT BEFORE INCOME TAX
(BEBAN) PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX (EXPENSE)
Pajak kini 12.c (5.066.966.163) (4.296.313.859) Current tax
Jumlah (Beban) Pajak Penghasilan (5.066.966.163) (4.296.313.859) Total Income Tax (Expenses)
LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 75.395.830.067 66.900.947.998 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN: OTHER COMPREHENSIVE INCOME :
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified
ke laba (rugi) subsuquently to profit (Loss):
Selisih lebih nilai revaluasi aset tetap - - Surplus of fixed assets revaluation
Pengukuran kembali atas program Remeasurement of employee benefit
imbalan kerja - - obligation
- -
Pos yang akan direklasifikasi Item that will be reclassified
ke laba (rugi) - - subsequently to profit or loss
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 75.395.830.067 66.900.947.998 FOR THE YEAR
Laba yang Dapat Diatribusikan kepada : Total Profit For The Year Attibutable to :
Pemilik entitas induk 4.626.361.056 1.069.851.321 Owners of the Company
Kepentingan non-pengendali 70.769.469.011 65.831.096.677 Non-controlling interest
75.395.830.067 66.900.947.998
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive income For The Year
yang Dapat Diatribusikan kepada : Attibutable to :
Pemilik entitas induk 4.626.361.056 1.069.851.321 Owners of the Company
Kepentingan non-pengendali 70.769.469.011 65.831.096.677 Non-controlling interest
75.395.830.067 66.900.947.998
LABA PER SAHAM DASAR 36 0,45 0,10 BASIC EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The accompanying notes to consolidated financial statements are
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an integral part of the consolidated financial statements
-5-
Page 7
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
30 JUNI 2025 DAN 30 JUNI 2024 JUNE 30, 2025 AND JUNE 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Penghasilan komprehensif lain/
Other Comprehensif income Saldo laba/ Retained earning
Pengukuran
Kembali Liabilitas
Modal ditempatkan Imbalan Kerja/ Selisih lebih nilai
dan disetor/ Tambahan Modal Remeasurement of revaluasi aset tetap/ Ditentukan Belum ditentukan Kepentingan
Subscribed and paid- disetor/ Paid-in Saham treasuri/ Employee Benefit Surplus of fixed pengunaannya/ penggunaannya/ nonpengendali/ Non- Jumlah Ekuitas/ Total
in capital Capital Treasury shares Liability assets r evaluation Appropriated Unappropriated Jumlah/ Total controlling interest Equity
Saldo Per 1 Januari 2024 1.022.427.100.000 749.560.161.538 (18.629.958.023) 273.055.617 45.820.113.728 97.184.358.276 532.660.053.128 2.429.294.884.264 885.797.558.172 3.315.092.442.436 Balance as of January 1, 2024
Laba bersih tahun berjalan - - - - - - 90.339.548.237 90.339.548.237 103.758.063.078 194.097.611.315 Net profit for the year
Cadangan - - - - - 4.010.777.956 (4.010.777.956) - - - Reserve
Pembagian deviden entitas anak Dividend distributed by subsidiaries
kepentingan non pengendali - - - - - - - - (18.513.142.189) (18.513.142.189) to non controling interest
Laba bersih komprehensif - - - 96.363.524 5.028.845.627 - - 5.125.209.151 (1.234.467.697) 3.890.741.454 Comprehensive income
Saldo Per 31 Desember 2024 1.022.427.100.000 749.560.161.538 (18.629.958.023) 369.419.141 50.848.959.355 101.195.136.232 618.988.823.409 2.524.759.641.652 969.808.011.364 3.494.567.653.016 Balance as of December 31, 2024
Saldo Per 1 Januari 2025 1.022.427.100.000 749.560.161.538 (18.629.958.023) 369.419.141 50.848.959.355 101.195.136.232 618.988.823.409 2.524.759.641.652 969.808.011.364 3.494.567.653.016 Balance as of January 1, 2025
Cadangan - - - - - Reserve
Pembagian deviden entitas anak Dividend distributed by subsidiaries
kepentingan non pengendali - - - - - - - - - - to non controling interest
Laba bersih komprehensif - - - - - - 4.626.361.056 4.626.361.056 70.769.469.011 75.395.830.067 Comprehensive income
Saldo Per 30 Juni 2025 1.022.427.100.000 749.560.161.538 (18.629.958.023) 369.419.141 50.848.959.355 101.195.136.232 623.615.184.465 2.529.386.002.708 1.040.577.480.375 3.569.963.483.083 Balance as of June 30, 2025
75.395.830.067
3.316.019.771.844
3.316.019.771.844
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The accompanying notes to consolidated financial statements are
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an integral part of the consolidated financial statements
-6-
Page 8
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR SIX-MONTH PERIODS ENDED
30 JUNI 2025 DAN 30 JUNI 2024 JUNE 30, 2025 AND JUNE 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated)
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI Cash Flows From Operating Activities
Penerimaan kas dari pelanggan 2.345.801.068.893 2.015.112.626.588 Cash Receipts from Customers
Pembayaran kas kepada : Payments to :
Pemasok dan subkontraktor (2.194.722.161.028) (1.744.861.639.895) Supplier and Subcontractors
Direksi dan karyawan (59.022.654.574) (59.817.128.756) Directors and Employees
Kas yang dihasilkan dari Operasi 92.056.253.291 210.433.857.937 Cash generated from operation
Pembayaran pajak-pajak (42.327.697.955) (68.436.336.927) Taxes payment
Pembayaran bunga (171.393.796.395) (141.166.072.248) Payments of interest expense
Kas Bersih diperoleh dari Net Cash provided by Operating
Aktivitas Operasi (121.665.241.059) 831.448.762 Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap (25.352.167.565) (8.218.191.729) Acquisition of fixed assets
Penerimaan penjualan aset tetap 59.359.933.654 23.718.361.085 Proceed from sale of fixed asset
Penerimaan Bunga 2.333.283.636 2.214.535.674 Receipt of Clearing Account Interest
Deposito dijaminkan - - Collateralized deposit
Piutang lain-lain pihak berelasi - - Other receivables related parties
Cadangan Biaya CKPN 197.702.568 - General reserve of impairment losses
Kas Bersih digunakan untuk Net Cash used in Investing
Aktivitas Investasi 36.538.752.293 17.714.705.030 Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN Cash Flows From Financing Activities
Penerimaan utang bank 1.066.095.079.428 1.301.699.668.352 Receipt of bank loans
Pembayaran utang bank (880.196.644.264) (1.279.622.249.224) Payment of bank loans
Penerimaan utang non bank 104.897.183.996 - Receipt of non bank loans
Pembayaran utang non bank (310.294.555.453) (114.995.049.288) Payment of non bank loans
Pembayaran dividen - (15.000.000.000) Payment of Dividend
Penerimaan (pembayaran) obligasi (102.275.000.000) - Proceed from (payment of) bonds
Pembayaran biaya emisi - - Payment of issuance
Penerimaan pinjaman pihak berelasi - - Proceed loan from related party
Pembayaran pinjaman pihak berelasi - - Payment of loan from related party
Saham treasuri - - Treasury stock
Kas Bersih diperoleh dari Net Cash provided by Financing
Aktivitas Pendanaan (121.773.936.293) (107.917.630.160) Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
DAN SETARA KAS (206.900.425.059) (89.371.476.368) AND CASH EQUIVALENTS
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS -
AWAL TAHUN 268.543.312.654 161.747.185.603 BEGINNING
SALDO KAS DAN SETARA KAS - AKHIR 61.642.887.595 72.375.709.235 CASH AND CASH EQUIVALENTS ENDING
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The accompanying notes to consolidated financial statements are
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an integral part of the consolidated financial statements
-7-
Page 9
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk
(“Perusahaan”) semula bernama PT Prima Jasa (“the Company”) originally named PT Prima Jasa
Aldodua dan terakhir berubah nama menjadi PT Aldodua and lastly change become
Pembangunan Perumahan presisi (PP Presisi) PT Pembangunan Perumahan Presisi (PP
pada tanggal 5 Mei 2017, suatu badan hukum Presisi) dated May 5, 2017, a legal entity in the
berbentuk Perseroan Terbatas yang didirikan form of a Limited Liability Company which was
berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas established based on the Deed of Establishment
No. 02 tanggal 6 Mei 2004, yang dibuat di of a Limited Liability Company No. 02 dated May
hadapan Muhammad Chotib, S.H., Notaris di 6, 2004, made before Muhammad Chotib, S.H.,
Jakarta dan telah mendapatkan pengesahan dari Notary in Jakarta and has been approved by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia dengan Surat Keputusan Republic of Indonesia with Decree
No. C-16498HT.01.01.TH.2004 tanggal 1 Juli No. C-16498HT.01.01.TH.2004 dated July 1,
2004 dan diumumkan dalam Berita Negara 2004 and published in the State Gazette of the
Republik Indonesia No. 33 tanggal 24 April 2012 Republic of Indonesia No. 33 dated April 24,
Tambahan No. 20149. 2012 Supplement No. 20149.
Anggaran Dasar telah beberapa kali mengalami The Articles of Association have been amended
perubahan terakhir berdasarkan Keputusan several times, most recently based on the
Rapat Pemegang Saham Tahunan yang sesuai Resolution of the Annual Meeting of
Akta No. 40 tanggal 27 April 2022 oleh Shareholders in accordance with Deed No. 40
Notaris Fathiah Helmi, S.H., dan telah dated April 27, 2022 by Notary Fathiah Helmi,
mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum S.H., and has obtained approval from the
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, Minister of Law and Human Rights of the
sesuai dengan Surat Keputusan Republic of Indonesia, in accordance with
No. AHU-0042779.AH.01.02.TAHUN 2022 Decree No. AHU-0042779.AH.01.02.TAHUN
tanggal 23 Juni 2022. Para pemegang saham 2022 dated June 23, 2022. Shareholders
menyetujui Perubahan Anggaran Dasar tentang approved the Amendment to the Articles of
penyesuaian Pasal 3 tentang Maksud dan Association, regarding the adjustment to Article 3
Tujuan serta Kegiatan Usaha Perusahaan untuk concerning the Purpose and Objectives and
disesuaikan dengan Klasifikasi Baku Lapangan Business Activities of the Company to conform
Usaha Indonesia Tahun 2020 (KBLI 2020) with the Standard Classification of Indonesian
dengan tetap sesuai dengan ketentuan Business Fields for 2020 (KBLI 2020) while still
peraturan perundang-undangan yang berlaku in line to the provisions of the applicable laws and
dan tidak mengubah maksud dan tujuan serta regulations and do not change the purposes and
kegiatan usaha Perusahaan sebagaimana objectives and business activities of the
dimaksud dalam ketentuan Peraturan Otoritas Company as referred to in the provisions of the
Jasa Keuangan Nomor 17/POJK.04/2020 Tahun Financial Services Authority Regulation Number
2020 tentang Transaksi Material dan Perubahan 17/POJK.04/2020 of 2020 concerning Material
Kegiatan Usaha, dengan demikian tidak tunduk Transactions and Changes in Business
kepada POJK 17/2020. Activities, thus not subject to POJK 17/2020.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company commenced its commercial
pada Mei 2004. operations in May 2004.
b. Maksud dan tujuan b. Purposes and objectives
Sesuai dengan Anggaran Dasar, maksud dan Based on the Articles of Association, the
tujuan dari Perusahaan adalah berusaha purposes and objectives of the Company is to
bergerak dalam bidang jasa konstruksi, engage in the field of construction services,
engineering procurement and construction engineering procurement and construction
(EPC), jasa mekanikal elektrikal, pengangkutan (EPC), mechanical and electrical services,
dan pergudangan, jasa penyewaan, transportation and warehousing, rental services,
perdagangan, pertambangan, aktivitas arsitektur trading, mining, architectural and engineering
dan keinsinyuran serta konsultasi teknis, industri activities as well as technical consulting,
pengolahan, layanan jasa peningkatan processing industry, capacity building services in
kemampuan di bidang konstruksi, jasa construction, engineering and planning services,
engineering dan perencanaan, dan and development and optimization of the
pengembangan dan optimalisasi pemanfaatan Company's resource utilization.
sumber daya Perusahaan.
-8-
Page 10
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kegiatan usaha utama Perusahaan meliputi jasa The Company's main business activities include
konstruksi, jasa pertambangan, pekerjaan construction services, mining services, structural
struktur, pabrik produksi dan persewaan alat works, production plants and heavy equipment
berat. rental.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan The Company is domiciled in Jakarta, with its
kantor pusat beralamat di Jl. TB Simatupang head office located at Jl. TB Simatupang No. 57,
No. 57, Pasar Rebo - Jakarta Timur. Pasar Rebo - Jakarta Timur.
Entitas induk langsung dan terakhir Perusahaan The Company’s immediate and the ultimate
adalah PT Pembangunan Perumahan (Persero) parent Company is PT Pembangunan
Tbk, yang didirikan dan berdomisili di Indonesia. Perumahan (Persero) Tbk, incorporated and
domiciled in Indonesia.
c. Penawaran umum saham c. Public offering of shares
Saham Perusahaan ditawarkan perdana kepada The Company’s shares of stock were initially
masyarakat dan dicatatkan di Bursa Efek offered to the public and listed on the Indonesia
Indonesia pada tanggal 20 November 2017 Stock Exchange on November 20, 2017
sejumlah 2.351.221.000 saham dengan nilai amounted to 2,351,221,000 shares with a par
nominal Rp100 per saham. Sesuai dengan value of Rp100 per share. In accordance with the
persetujuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) approval of the Financial Services Authority
No. S-442/D.04/2017 tanggal 16 November 2017 (OJK) No. S-442/D.04/2017 dated November 16,
seluruh saham ditempatkan dan disetor penuh 2017, all issued and fully paid shares of the
Perusahaan sejumlah 10.224.271.000 saham. Company amounted to 10,224,271,000 shares.
d. Penawaran umum obligasi d. Public offering of bonds
Perusahaan telah melakukan Penawaran The Company has made an Offering of
Obligasi Berkelanjutan I tahap I tahun 2022 Sustainable Bonds I phase I in 2022 to the public
kepada masyarakat sejumlah in the amount of Rp202,980,000,000 consisting
Rp202.980.000.000 yang terdiri dari Seri A of Series A with a value of Rp102,275,000,000
dengan nilai Rp102.275.000.000 berjangka for a 3 years period and Series B with a value of
waktu 3 tahun dan Seri B dengan nilai Rp100,705,000,000 for a period of 5 years. The
Rp100.705.000.000 berjangka waktu 5 tahun. issuance of bonds has been listed on the
Penerbitan obligasi telah dicatatkan pada Bursa Indonesia Stock Exchange.
Efek Indonesia.
Tingkat Tenor/ Tanggal Tanggal
Jumlah/ Bunga/ Pemeringkat/ Tenor Penerbitan/ Jatuh
Obligasi/ Amount Interest Rating Peringkat/ (Tahun/ Issued Tempo/ Status/
No. Bonds Rp Rate Agency Rating Years) Date Due Date Status
1 Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi
Tbk Tahap I Tahun 2022/
Sustainable Bond I PP Presisi Tbk
Presisi Phase I Year 2022
Seri / Serie A 102.750.000.000 9.5% PEFINDO id BBB+ 3 23 Juni 2022/ 30 Juni 2025/ Lunas/
June 23, 2022 June 30, 2025 Paid
2 Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi
Tbk Tahap I Tahun 2022/
Sustainable Bond I PP Presisi Tbk
Presisi Phase I Year 2022
Seri / Serie B 100.705.000.000 10.5% PEFINDO id BBB+ 5 23 Juni 2022/ 30 Juni 2027/ Belum Lunas/
June 23, 2022 June 30, 2027 Outstanding
e. Pengurus Perusahaan e. Management of the Company
Berdasarkan Akta No. 58 tanggal 28 Mei 2025 Based on Deed No. 58 dated May 28, 2025 by
oleh Ashoya Ratam S.H., M. KN, notaris di Ashoya Ratam S.H., M. KN., notary in Jakarta
Jakarta yang telah disampaikan kepada Menteri that have been submitted to the Minister of Law
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik and Human Rights of the Republic of Indonesia
Indonesia dengan surat No. AHU-AH.01.09- with letter No. AHU-AH.01.09-0291363 dated
0291363 Tanggal 4 Juni 2025, susunan Dewan June 4, 2025 the composition of the Board of
Komisaris dan Direksi Perusahaan pada 30 Juni Commissioners and Directors of the Company as
2025 dan 31 Desember 2024 adalah sebagai at June 30, 2025 and December 31, 2024 are as
berikut: follows:
-9-
Page 11
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
Dewan Komisaris Board of
Commissioners
Komisaris Utama Narwanto Nur Rochmad President Commissioner
Komisaris Albert Simangunsong Albert Simangunsong Commissioner
Komisaris Maulana Malik Ibrahim Muhammad Zahid Commissioner
Komisaris Independent
Independen Narwanto Nur Rochmad Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Rizki Dianugrah Arzan President Director
Direktur Mohammad Arif Iswahyudi Mohammad Arif Iswahyudi Director
Direktur Yovi Hendra Rebimun Director
Jumlah karyawan Grup pada 30 Juni 2025 dan The number of Group’s employees as at June 30,
31 Desember 2024 masing-masing sebanyak 2025 and December 31, 2024 of 236 and 252
236 dan 252 karyawan (tidak diaudit). employees, respectively (unaudited).
f. Komite audit f. Audit committee
Berdasarkan Surat Keputusan Based on the Decree of the Company’s Board
Dewan Komisaris Perusahaan of Commissioners No.009/SK/DEKOM/
No. 009/SK/DEKOM/PPRE/2024 tanggal PPRE/2024 dated June 21, 2024 regarding the
21 Juni 2024 tentang Pemberhentian Anggota Dismissal of the Member of the Audit Committee
Komite Audit PT PP Presisi Tbk, susunan Komite of PT PP Presisi Tbk, the composition of the
Audit per 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 Audit Committee as at June 30, 2025 and
adalah sebagai berikut: December 31, 2024 are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
Ketua Nur Rochmad Nur Rochmad Chairman
Anggota Tri Saripalupi Andayani Tri Saripalupi Andayani Members
Anggota Mubari Mubari Members
Anggota Muhammad Zahid Muhammad Zahid Members
g. Sekretaris Perusahaan g. Corporate secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decree of the Company's Board of
Perusahaan No. 021/SK/DIR/PPRE/2024 Directors No. 021/SK/DIR/PPRE/2024
tentang Pengangkatan Kepala Biro Sekretariat concerning the Appointment of the Head of the
Perusahaan tanggal 29 Juli 2024, menetapkan Corporate Secretariat Bureau dated July 29,
Mei Elsa Kembaren sebagai Kepala Biro 2024, appointed Mei Elsa Kembaren as the Head
Sekretariat, berlaku efektif sejak tanggal 29 Juli of the Secretariat Bureau, effective as at July 29,
2024. 2024.
h. Audit internal h. Internal audit
Berdasarkan Keputusan Direksi Perusahaan Based on Company’s Directors Decree
No. 116/SK/DIR/PPRE/V/2023 tanggal 22 Mei No. 116/SK/DIR/PPRE/V/2023 dated May 22,
2023 tentang Pengangkatan Kepala Biro Satuan 2023 regarding the Appointment of the Head of
Pengawasan Internal, Perusahaan telah the Internal Supervision Unit Bureau, the
membebaskan Syamsir Alamsyah dan Company has discharged Syamsir Alamsyah
mengangkat Wismo Sugewo sebagai Kepala and appointed Wismo Sugewo as Head of the
Biro Satuan Pengawasan Internal Perusahaan. Company's Internal Supervision Unit Bureau.
i. Entitas anak i. Subsidiary
Perusahaan memiliki pengendalian atas Entitas The Company has control on subsidiaries as at
Anak pada 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024 as follows
sebagai berikut (dalam ribuan rupiah): (in thousand rupiah):
- 10 -
Page 12
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tahun Persentase Sebelum eliminasi/ Before elimination
Bidang operasi/ kepemilikan/
Usaha/ Start of Percentage of Jumlah aset/ Total assets Jumlah pendapatan/ Total revenues
Nature of Domisili/ commercial ownership 30 Jun 25 31 Des 24 30 Jun 25 30 Jun 24
Entitas anak/ Subsidiary business Domicile operations 30 Jun 25 31 Des 24 Rp Rp Rp Rp
Kepemilikan langsung/
Direct ownership
PT Lancarjaya Jasa Jakarta 1997 51% 51% 3.083.688.629 2.934.234.589 714.344.969 726.155.418
Mandiri konstruksi/
Abadi (LMA) Construction
services
PT Lancarjaya Mandiri Abadi (LMA) PT Lancarjaya Mandiri Abadi (LMA)
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 07 Based on Deed of Sale and Purchase of Shares
tanggal 22 Juni 2017 dari Irfansah, S.H., M.Kn., No. 07 dated June 22, 2017, of Irfansah, S.H.,
notaris di Karawang, Perusahaan telah M.Kn., a notary in Karawang, the Company
mengakuisisi saham LMA sejumlah 331.500 acquired 331,500 shares of stock of LMA from a
lembar saham dari pihak ketiga, mewakili 51% third party, representing 51% share ownership at
kepemilikan saham dengan harga price of Rp798,000,000,000.
Rp798.000.000.000.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
INFORMATION
a. Pernyataan kepatuhan a. Statement of compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun The Group's consolidated financial statements
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi were prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia yang meliputi Pernyataan Indonesian Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan which include the Statement of Financial
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) Accounting Standards (PSAK) and Interpretation
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi of Financial Accounting Standards (ISAK) which
Keuangan - Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK – issued by the Financial Accounting Standard
IAI) dan Peraturan Pasar Modal yang berlaku Board – Indonesian Institute of Accountant
antara lain Peraturan VIII.G.7 tentang Pedoman (DSAK – IAI), and regulations in the Capital
Penyajian Laporan Keuangan. Market include Regulations VIII.G.7 regarding
Guidelines for the Presentation of Financial
Statements.
b. Dasar pengukuran dan penyajian laporan b. Basis of measurement and preparation of
keuangan konsolidasian consolidated financial statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan prepared and presented based on going concern
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan assumption and accrual basis of accounting,
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran except for the consolidated statements of cash
dalam penyusunan laporan keuangan flows. Basis of measurement in preparation of
konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan, these consolidated financial statements is the
kecuali beberapa akun tertentu yang didasarkan historical costs concept, except for certain
pengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalam accounts which have been prepared on the basis
kebijakan akuntansi masing-masing akun of other measurements as described in their
tersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkan respective policies. Historical cost is generally
pada nilai wajar imbalan yang diserahkan dalam based on the fair value of the consideration given
pemerolehan aset. in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows are
menggunakan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing and financing
operasi, investasi, dan pendanaan. activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah, yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah, which is the
fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup functional currency of the Group. Each entity in
menetapkan mata uang fungsional sendiri dan the Group determines its own functional currency
- 11 -
Page 13
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
and items included in the financial statements of
unsur-unsur dalam laporan keuangan dari setiap each entity are measured using that functional
entitas diukur berdasarkan mata uang fungsional currency.
tersebut.
c. Amendemen Pernyataan Standar Akuntansi c. Amendments of Financial Accounting
Keuangan yang berlaku efektif pada tahun Standards (“PSAK”) that effective in the
berjalan current year
Mulai dari 1 Januari 2024, referensi terhadap Beginning January 1, 2024, references to the
masing-masing PSAK dan ISAK telah diubah individual PSAKs and ISAKs has been changed
sesuai dengan penerbitan oleh Dewan Standar as published by the Financial Accounting
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Standards Board of Indonesian Institute of
(DSAK-IAI”). Accountants (“DSAK-IAI”).
Berikut amendemen atas standar yang berlaku The following amendment to standards which
efektif untuk periode pelaporan tahunan yang are relevant to the Company, effectived from
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024, yaitu: January 1, 2024, as follows:
- Amendemen PSAK 201: Penyajian - Amendments PSAK 201: Presentation of
Laporan Keuangan tentang Kewajiban Financial Statements regarding
Diklasifikasikan Sebagai Lancar atau Tidak Classification of Liabilities as Current or
Lancar; Noncurrent;
- Amendemen PSAK 201: Penyajian - Amendments PSAK 201: Presentation of
Laporan Keuangan tentang Liabilitas Financial Statements related to Non-
Jangka Panjang dengan Kovenan; Current Liabilities with Covenants;
- Amendemen PSAK 116: Sewa tentang - Amendments PSAK 116: Lease regarding
Liabilitas Sewa dalam Jual dan Sewa– Lease Liability in a Sale and Leaseback;
Balik;
- Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas - Amendment to PSAK 207: Statement of
dan amendemen PSAK 107: Instrumen Cash Flows and amendment to PSAK 107:
Keuangan Pengungkapan tentang Financial Instruments Disclosure related to
Pengaturan Pembiayaan Pemasok; dan Supplier Financing Arrangements; and
- Revisi PSAK 409: Akuntansi Zakat, Infak,
dan Sedekah dan Revisi PSAK 401: - Revision of PSAK 409: Accounting for Zakat,
Penyajian Laporan Keuangan Syariah. Infaq, and Sadaqah and Revision of PSAK
401: Presentation of Sharia Financial
Statements.
Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards had
memiliki dampak yang material terhadap jumlah no material on the amounts reported for the
yang dilaporkan di tahun berjalan atau tahun current year or prior financial year.
sebelumnya.
d. Prinsip-prinsip konsolidasian d. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements consist of
laporan keuangan Grup seperti disebutkan pada the financial statements of the Group as
(Catatan 1.i.) described in (Note 1.i.)
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled by the
oleh Perusahaan, yakni Perusahaan terekspos, Company, ie the Company is exposed, or has
atau memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari rights, to variable returns from its involvement
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki with the entity and has the ability to affect those
kemampuan untuk memengaruhi imbal hasil returns through its current ability to direct the
tersebut melalui kemampuan kini untuk entity’s relevant activities (power over the
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas investee).
(kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive potential
potensial di mana Perusahaan memiliki voting rights that the Company has the practical
kemampuan praktis untuk melaksanakan (yakni ability to exercise (ie substantive rights) are
hak substantif) dipertimbangkan saat menilai considered when assessing whether the
apakah Perusahaan mengendalikan entitas lain. Company controls another entity.
- 12 -
Page 14
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Laporan keuangan Grup mencakup hasil usaha, The Group’s financial statements consist of the
arus kas, aset dan liabilitas dari Perusahaan dan operating results, cash flows, assets and
seluruh entitas anak yang, secara langsung dan liabilities of the Company and all of its directly
tidak langsung, dikendalikan oleh Grup. Entitas and indirectly controlled subsidiaries.
anak dikonsolidasikan sejak tanggal efektif Subsidiaries are consolidated from the effective
akuisisi, yaitu tanggal di mana Perusahaan date of acquisition, which is the date on which the
secara efektif memperoleh pengendalian atas Company effectively obtains control of the
bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal acquired business, until that control ceases.
pengendalian berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies for
akuntansi yang sama untuk transaksi dan like transactions and other events in similar
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. circumstances. All intragroup transactions,
Seluruh transaksi, saldo, penghasilan, beban, balances, income, expenses and cash flows
dan arus kas dalam intra Grup terkait dengan relating to transactions between entities of the
transaksi antar entitas dalam Grup dieliminasi group are eliminated in full.
secara penuh.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit or loss and each
komponen dari penghasilan komprehensif lain component of other comprehensive income to
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan the owners of the parent and non-controlling
non pengendali meskipun hal tersebut interest even though this results in the non-
mengakibatkan kepentingan non pengendali controlling interests having a deficit balance. The
memiliki saldo defisit. Grup menyajikan Group presents non-controlling interest in equity
kepentingan non pengendali di ekuitas dalam in the consolidated statement of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah position, separately from the equity owners of the
dari ekuitas pemilik entitas induk. parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak yang tidak subsidiary that do not result in loss of control are
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah equity transactions (ie transactions with owners
transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik in their capacity as owners). When the proportion
dalam kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika of equity held by non-controlling interest change,
proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan the Group adjusted the carrying amounts of the
non pengendali berubah, Grup menyesuaikan controlling interest and non-controlling interest to
jumlah tercatat kepentingan pengendali dan reflect the changes in their relative interest in the
kepentingan non pengendali untuk subsidiaries. Any difference between the amount
mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya by which the non-controlling interests are
dalam entitas anak. Selisih antara jumlah tercatat adjusted and the fair value of the consideration
kepentingan non pengendali yang disesuaikan paid or received is recognised directly in equity
dan nilai wajar dari jumlah yang diterima atau and attributed to the owners of the parent.
dibayarkan diakui langsung dalam ekuitas dan
diatribusikan pada pemilik dari entitas induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group losses control, the Group:
a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk a) Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada goodwill) and liabilities of the subsidiary at
jumlah tercatatnya ketika pengendalian their carrying amounts at the date when
hilang; control is lost;
b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat b) Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan non pengendali pada non-controlling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to
diatribusikan pada kepentingan non them);
pengendali);
c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
- 13 -
Page 15
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau e) Reclassifies to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo laba directly to retained earnings if required by
jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang other SAKs, the amount recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to the
dalam kaitan dengan entitas anak; subsidiary;
f) Mengakui perbedaan apapun yang f) Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan
kepada entitas induk.
e. Instrument keuangan e. Financial instrument
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial assets or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan financial liabilities in the consolidated statement
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup menjadi of financial position when, and only when, it
salah satu pihak dalam ketentuan pada kontrak becomes a party to the contractual provisions of
instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal the instrument. At initial recognition, the Group
aset keuangan atau liabilitas keuangan, Grup measures all financial assets and financial
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset liabilites at its fair value. In the case of a financial
keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur asset or financial liability not at fair value through
pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar profit or loss, fair value plus or minus with the
tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya transaction costs that are directly attributtable to
transaksi yang dapat diatribusikan secara the acquisition or issue of the financial asset or
langsung dengan perolehan atau penerbitan financial liability. Transaction costs incurred on
aset keuangan atau liabilitas keuangan tersebut. acquisition of a financial asset and issue of a
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan financial liability classified at fair value through
dengan perolehan aset keuangan dan profit or loss are expensed immediately.
penerbitan liabilitas keuangan yang
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi
dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent measurement of financial assets
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group’ financial assets are classified into the
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya following specified categories: financial assets at
perolehan yang diamortisasi, aset keuangan amortized costs, financial assets at fair value
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income, and
komprehensif lain, aset keuangan yang diukur financial assets at fair value through profit or
pada nilai wajar melalui laba rugi. loss.
i. Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya i. Financial Assets Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Costs
Aset keuangan diukur pada biaya Financial assets are measured at
perolehan diamortisasi ketika kedua amortized costs if these conditions are
kondisi berikut terpenuhi: met:
(1) aset keuangan dikelola dalam model (1) the financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective to
aset keuangan dalam rangka hold the financial asset to collect
mendapatkan arus kas kontraktual contractual cash flow (held to
saja; dan collect); and
(2) persyaratan kontraktual dari aset (2) the contractual cash flows of the
keuangan tersebut memberikan hak financial asset give rise to payments
pada tanggal tertentu atas arus kas on specified dates that are solely
yang semata dari pembayaran pokok payments of principal and interest
dan bunga (solely payments of (SPPI) on the principal amount
principal and interest - “SPPI”) dari outstanding.
jumlah pokok terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
- 14 -
Page 16
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, plus or minus
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any
amortisasi kumulatif atas perbedaan difference between that initial amount and
jumlah pengakuan awal dengan jumlah the maturity amount, and any loss
pada saat jatuh tempo, dan penurunan allowance.
nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada recognized in profit or loss. Changes in fair
nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset value are recognized in profit and loss
dihentikan atau direklasifikasi. when the asset is derecognized or
reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan Financial assets classified to amortized
menjadi aset keuangan yang diukur pada cost may be sold where there is an
biaya perolehan diamortisasi dapat dijual increase in credit risk. Disposals for other
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. reasons are permitted but such sales
Penghentian untuk alasan lain should be immaterial in value or infrequent
diperbolehkan namun jumlah penjualan in nature.
tersebut harus tidak material jumlahnya
atau tidak sering.
ii. Aset Keuangan yang Diukur pada Fair ii. Financial Assets Measured at Fair Value
Value Through Other Comprehensive Through Other Comprehensive Income
Income (”FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
(1) aset keuangan dikelola dalam model (1) the financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas archived by both collective
kontraktual dan menjual aset contractual cash flows and selling
keuangan; dan financial assets; and
(2) persyaratan kontraktual dari aset (2) the contractual cash flows of the
keuangan tersebut memberikan hak financial asset give rise to payments
pada tanggal tertentu atas arus kas on specified dates that are solely
yang semata dari pembayaran pokok payments of principal and interest
dan bunga (solely payments of (“SPPI”) on the principal amount
principal and interest - “SPPI”) dari outstanding.
jumlah pokok terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar The financial assets are measured at fair
nilai wajar, di mana keuntungan atau value. The changes in fair value are
kerugian diakui dalam penghasilan recognized initially in other
komprehensif lain, kecuali untuk kerugian comprehensive income (OCI), except for
akibat penurunan nilai dan keuntungan impairment gains and losses, and a
atau kerugian akibat perubahan kurs, portion of foreign exchange gains and
diakui pada laba rugi. Ketika aset losses, are recognized in profit or loss.
keuangan tersebut dihentikan When the asset is derecognized or
pengakuannya atau direklasifikasi, reclassified, changes in fair value
keuntungan atau kerugian kumulatif yang previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income and accumulated
komprehensif lain direklasifikasi dari in equity are reclassified from equity to
ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian profit and loss as a reclassification
reklasifikasi. adjustment.
iii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai i. Financial Assets at Fair Value Through
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak those which do not meet both for neither
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya amortized costs nor FVTOCI.
- 15 -
Page 17
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
perolehan diamortisasi atau untuk diukur
FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in
timbul dari perubahan nilai wajar aset profit or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives and
investasi pada instrumen ekuitas tidak investment in equity instrument are not
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya eligible to meet both criteria for amortized
perolehan diamortisasi atau kriteria untuk costs or FVTOCI. Hence, these are
diukur pada FVTOCI, sehingga diukur measured at FVTPL. Nonetheless, the
pada FVTPL. Namun demikian, Grup Group may irrevocably designated an
dapat menetapkan pilihan yang tidak dapat investment in an equity instrument which
dibatalkan saat pengakuan awal atas is not held for trading in any time soon as
investasi pada instrumen ekuitas yang FVTOCI. This designation result in gains
bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu and losses to be presented in other
dekat (held for trading) untuk diukur pada comprehensive income, except for
FVTOCI. Penetapan ini menyebabkan dividend income on a qualifying
semua keuntungan atau kerugian disajikan investment which is recognized in profit or
dalam penghasilan komprehensif lain, loss. Cumulative gains or losses
kecuali pendapatan dividen tetap diakui previously recognized in other
dalam laba rugi. Keuntungan atau kerugian comprehensive income are reclassified to
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam retained earnings, not to profit or loss.
penghasilan komprehensif lain
direklasifikasi ke saldo laba tidak melalui
laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities as
keuangan sehingga setelah pengakuan awal subsequently measured at amortised cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan except for:
diamortisasi, kecuali:
a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar a) Financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, profit or loss. Such liabilities, including
termasuk derivatif yang merupakan derivatives that are liabilities, shall be
liabilitas, selanjutnya akan diukur pada subsequently measured at fair value.
nilai wajar.
b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika b) Financial liabilities that arise when a
pengalihan aset keuangan yang tidak transfer of a financial asset does not
memenuhi kualifikasi penghentian qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan suku commitments to provide a loan at a
bunga dibawah pasar. Setelah pengakuan below-market interest rate. After initial
awal, penerbit kontrak dan penerbit recognition, an issuer of such a contract
komitmen selanjutnya mengukur kontrak and an issuer of such a commitment shall
tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi subsequently measure it at the higher
antara: than:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance;
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui and
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah (ii) The amount initially recognized less,
kumulatif dari penghasilan yang when appropriate, the cumulative
diakui sesuai dengan prinsip PSAK amount of income recognized in
115. accordance with the principles of
PSAK 115.
d) Imbalan Kontinjensi yang diakui oleh pihak d) Contingent consideration recognized by
pengakusisi dalam kombinasi bisnis ketika an acquirer in a business combination to
- 16 -
Page 18
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PSAK 103 diterapkan. Imbalan Kontinjensi which PSAK 103 applies. Such contingent
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan consideration shall subsequently be
selisihnya dalam laba rugi. measured at fair value with changes
recognized in profit or loss.
Saat pengakuan awal Grup dapat membuat The Group may, at initial recognition,
penetapan yang takterbatalkan untuk mengukur irrevocably designate a financial liability
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba as measured at fair value through profit or
rugi, jika diizinkan oleh standar atau jika loss when permitted by the standard or
penetapan akan menghasilkan informasi yang when doing so results in more relevant
lebih relevan, karena: information, because either:
a) mengeliminasi atau mengurangi secara a) it eliminates or significantly reduces a
signifikan inkonsistensi pengukuran atau measurement or recognition
pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to
“accounting mismatch”) yang dapat timbul as “an accounting mismatch”) that
dari pengukuran aset atau liabilitas atau would otherwise arise from
pengakuan keuntungan dan kerugian atas measuring assets or liabilities or
aset atau liabilitas dengan dasar yang recognising the gains and losses on
berbeda beda; atau them on different bases; or
b) sekelompok liabilitas keuangan atau aset b) a group of financial liabilities or
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola financial assets and financial
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan liabilities is managed and its
nilai wajar, sesuai manajemen risiko atau performance is evaluated on a fair
strategi investasi yang terdokumentasi, value basis, in accordance with a
dan informasi dengan dasar nilai wajar documented risk management or
dimaksud atas kelompok tersebut investment strategy, and information
disediakan secara internal untuk personil about the group is provided internally
manajemen kunci Grup. on that basis to the Grup’s key
management personnel.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, The Group derecognizes a financial asset when,
jika dan hanya jika hak kontraktual atas arus kas and only when the contractual rights to the cash
yang berasal dari aset keuangan berakhir, atau flows from the financial asset expire or the Group
Grup mengalihkan hak kontraktual untuk transfer the contractual rights to receive the cash
menerima kas tetapi juga menanggung flows of the financial asset or retains the
kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas contractual rights to received the cash flows but
yang diterima tersebut kepada satu atau lebih assumes a contractual obligation to pay the cash
pihak penerima melalui suatu kesepakatan. Jika flows to one or more recipients in an
Grup secara substansial mengalihkan seluruh arrangement. If the Group transfer substantially
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset all the risks and rewards of ownership of the
keuangan, maka Grup menghentikan pengakuan financial asset, the Group derecognizes the
aset keuangan dan mengakui secara terpisah financial asset and recognizes separately as an
sebagai aset atau liablitas untuk setiap hak dan asset or a liability any rights and obligation
kewajiban yang timbul atau yang masih dimiliki created or retained in the transfer. If the Group
dalam pengalihan tersebut. Jika Grup secara neither transfer nor retains substantially all the
substansial tidak mengalihkan dan tidak memiliki risks and rewards of ownership of the financial
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset asset and has retained control, the Group
keuangan tersebut dan masih memiliki continues to recognize the financial asset to the
pengendalian, maka Grup mengakui aset extent of its continuing involvement in the
keuangan sebesar keterlibatan berkelanjutan financial asset. If the Group retains substantially
dengan aset keuangan tersebut. Jika Grup all the risks and rewards of ownership of the
secara substansial masih memiliki seluruh risiko financial asset, the Group continues to recognize
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, the financial asset.
maka Grup tetap mengakui aset keuangan
tersebut.
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognizes a financial liability from
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas its statement of financial position when, and only
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika when, it is extinguished, is when the obligation
- 17 -
Page 19
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. cancelled or expired.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes expected credit loss for its
untuk aset keuangan yang diukur pada biaya financial assets measured at amortized costs
perolehan diamortisasi dan aset keuangan yang and financial assets measured at FVTOCI.
diukur pada FVTOCI.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur At the end of each reporting date, the Group
penyisihan kerugian instrumen keuangan calculates any impairment provision in financial
sejumlah kerugian kredit ekspektasian instruments based on its lifetime expected credit
sepanjang umurnya jika risiko kredit atas loss if the credit risk of the financial instruments
instrumen keuangan tersebut telah meningkat has increased significantly since its initial
secara signifikan sejak pengakuan awal. Namun, recognition. However, if credit risk has not
jika risiko kredit instrumen keuangan tersebut increased significantly since initial recognition,
tidak meningkat secara signifikan sejak then a 12 months expected credit loss is
pengakuan awal, maka Grup mengakui sejumlah recognized.
kerugian kredit ekspektasian 12 bulan.
Grup menerapkan metode yang disederhanakan The Group applied a simplified approach to
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian measure such expected credit loss for trade
tersebut terhadap piutang usaha dan aset receivables and contract assets without
kontrak tanpa komponen pendanaan yang significant financing component.
signifikan.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to pay
kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh. its credit obligations to the Group in full. The
Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika maximum period considered when estimating
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian expected credit loss is the maximum contractual
adalah periode maksimum kontrak di mana Grup period over which the Group is exposed to credit
terekspos terhadap risiko kredit. risk.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a deduction
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk aset in financial assets’ carrying amount, except for
keuangan yang diukur pada FVTOCI yang financial assets measured at FVTOCI where its
penyisihan kerugiannya diakui dalam impairment is recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan income. The expected credit loss (or recovery of
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau credit loss) is recognized in profit or loss, as gains
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba or losses of financial asset impairment.
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial intruments
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu are conducted by a means which reflect:
cara yang mencerminkan:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya that is available without undue cost or
berlebihan pada tanggal pelaporan effort about past events, current conditions
mengenai peristiwa masa lalu, kondisi kini, and forecasts of future conditions.
dan perkiraan kondisi ekonomi masa
depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not having
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak significant increase in credit risk since initial
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki recognition if the financial assets have a low
risiko kredit yang rendah pada tanggal credit risk at the reporting date. Credit risk on
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen financial instrument may be considered be low if
- 18 -
Page 20
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
keuangan dianggap rendah ketika aset there is a low risk of default, the borrower has a
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar strong capacity to meet its contractual cash flow
yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang obligations in the near term and adverse changes
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas in economic and business conditions in the
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan longer term may, but will not necessarily, reduce
memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis dalam the ability of the borrower to fulfil its contractual
jangka waktu panjang mungkin, namun tidak cash flow obligations. To determine whether a
selalu, menurunkan kemampuan peminjam financial asset has a low credit risk, the Group
untuk memenuhi kewajiban arus kas may use internal credit risk rating or external
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset assessment. For example, a financial asset with
keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup “investment grade” according to external
dapat menggunakan peringkat risiko kredit assessment has a low credit risk rating, thus it
internal atau penilaian eksternal. Misal, aset does not experience an increase in significant
keuangan dengan peringkat “investment grade” credit risk since initial recognition.
berdasarkan penilaian eksternal merupakan
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial asset
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan or a financial liability (or group of financial assets
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) or financial liabilities) and of allocating the
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan interest income or interest expense over the
bunga atau beban bunga selama periode yang relevant period. The effective interest rate is the
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga rate that exactly discount estimated future cash
yang secara tepat mendiskontokan estimasi payments or receipts through the expected life of
pembayaran atau penerimaan kas masa depan the financial instrument or, when appropriate, a
selama perkiraan umur dari instrumen keuangan, shorter period to the net carrying amount of the
atau jika lebih tepat, digunakan periode yang financial asset or financial liability. When
lebih singkat untuk memperoleh jumlah tercatat calculating the effective interest rate, the Group
neto dari aset keuangan atau liabilitas keuangan. estimates cash flows considering all contractual
Pada saat menghitung suku bunga efektif, Grup terms of the financial instrument, for example,
mengestimasi arus kas dengan prepayment, call and similar option, but shall not
mempertimbangkan seluruh persyaratan consider future credit losses. The calculation
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, includes all fees and points paid or received
seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi between parties to the contract that are an
serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan integral part of the effective interest rate,
kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini transaction costs, and all other premiums or
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang discounts.
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam
kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan
dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan
seluruh premium atau diskonto lain.
Reklasifikasi Reclassification
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika Grup The Group reclassifies a financial asset if and
mengubah tujuan model bisnis untuk only if the Group's business model objective for
pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian its financial assets changes so its previous model
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. assessment would no longer apply.
Jika Grup mereklasifikasi aset keuangan, maka If the Group reclassifies a financial asset, it is
Grup menerapkan reklasifikasi secara prospektif required to apply the reclassification
sejak tanggal reklasifikasi. Keuntungan, kerugian prospectively from the reclassification date.
(termasuk keuntungan atau kerugian penurunan Previously recognized gains, losses (including
nilai), atau bunga yang sebelumnya diakui tidak impairment gains or losses) or interest are not
disajikan kembali. restated.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan dari When the Group reclassifies its financial asset
biaya perolehan diamortisasi menjadi FVTPL, out of the amortized cost into FVTPL, then its fair
- 19 -
Page 21
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
maka nilai wajarnya diukur pada tanggal value is measured at reclassification date. Any
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang gains or losses resulted from the difference
timbul dari perbedaan antara biaya perolehan between previous amortized cost and its fair
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajarnya value is recognized in profit or loss. Otherwise, if
diakui dalam laporan laba rugi. Sebaliknya, jika the Group reclassifies its financial asset from
Grup mereklasifikasi aset keuangannya dari FVTPL into amortized cost, then its fair value at
FVTPL menjadi biaya perolehan diamortisasi, the date of reclassification becomes new gross
maka nilai wajarnya pada tanggal reklasifikasi carrying amount.
menjadi nilai tercatat bruto baru.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan dari When the Group reclassifies its financial asset
biaya perolehan diamortisasi menjadi FVTOCI, out of the amortized cost into FVTOCI, its fair
nilai wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. value is measured at the reclassification date.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Any gains or losses resulted from the difference
selisih antara biaya perolehan diamortisasi between previous amortized cost and fair value
sebelumnya dan nilai wajar diakui dalam is recognized in other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain. Tingkat suku Effective interest rate and expected credit loss
bunga efektif dan pengukuran kerugian kredit measurement are not adjusted as a result of the
ekspektasian tidak disesuaikan sebagai hasil reclassification. Otherwise, when the Group
dari reklasifikasi. Sebaliknya, ketika Grup reclassifies its financial asset out of the FVTOCI
mereklasifikasi aset keuangannya dari FVTOCI into amortized cost, the financial asset is
menjadi biaya perolehan diamortisasi, aset reclassified by its fair value at the reclassification
keuangan tersebut direklasifikasi pada nilai date. However, any cumulative gains or losses
wajarnya pada tanggal reklasifikasi. Namun, previously recognized in other comprehensive
keuntungan atau kerugian kumulatif yang income are omitted from equity and adjusted to
sebelumnya diakui dalam penghasilan the financial asset’s fair value at the date of
komprehensif lain dihilangkan dari ekuitas dan reclassification. Consequently, at the
disesuaikan dengan nilai wajar aset keuangan reclassification date, the financial asset is
pada tanggal reklasifikasi. Akibatnya, pada measured the same way as if it were amortized
tanggal reklasifikasi, aset keuangan diukur cost.
dengan cara yang sama seperti biaya perolehan
diamortisasi.
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not having
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak significant increase in credit risk since initial
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki recognition if the financial assets have a low
risiko kredit yang rendah pada tanggal credit risk at the reporting date. Credit risk on
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen financial instrument may be considered be low if
keuangan dianggap rendah ketika aset there is a low risk of default, the borrower has a
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar strong capacity to meet its contractual cash flow
yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang obligations in the near term and adverse changes
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas in economic and business conditions in the
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan longer term may, but will not necessarily, reduce
memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis dalam the ability of the borrower to fulfil its contractual
jangka waktu panjang mungkin, namun tidak cash flow obligations. To determine whether a
selalu, menurunkan kemampuan peminjam financial asset has a low credit risk, the Group
untuk memenuhi kewajiban arus kas may use internal credit risk rating or external
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset assessment. For example, a financial asset with
keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup “investment grade” according to external
dapat menggunakan peringkat risiko kredit assessment has a low credit risk rating, thus it
internal atau penilaian eksternal. Misal, aset does not experience an increase in significant
keuangan dengan peringkat “investment grade” credit risk since initial recognition.
berdasarkan penilaian eksternal merupakan
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan This adjustment affects other comprehensive
komprehensif lain tetapi tidak memengaruhi laba income but not profit or loss, and hence it is not
rugi, dan karenanya bukan merupakan a reclassification adjustment. Effective interest
penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga efektif
- 20 -
Page 22
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian rate and expected credit loss are no longer
tidak disesuaikan sebagai akibat dari adjusted as a result of the reclassification.
reklasifikasi.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran FVTPL menjadi out of the FVTPL into FVTOCI, the financial asset
kategori pengukuran FVTOCI, aset keuangan is measured at its fair value. Similarly, when the
tetap diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya, Group reclassifies its financial asset out of the
ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan keluar FVTOCI into FVTPL the financial asset is
dari kategori FVTOCI menjadi kategori measured at its fair value. Any gains or losses
pengukuran FVTPL, aset keuangan tetap diukur previously recognized in other comprehensive
pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian income are reclassified out of the equity to profit
kumulatif yang sebelumnya diakui di penghasilan or loss as a reclassification adjustment at the
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke date of reclassification.
laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi pada
tanggal reklasifikasi.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a Financial
Keuangan Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling A financial asset and financial liability shall be
dihapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat ini offset when and only when, the Group currently
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara has a legally enforceable right to set off the
hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amounts and intends either to settle
jumlah yang telah diakui tersebut dan berintensi on a net basis, or to realise the asset and settle
untuk menyelesaikan secara neto atau untuk the liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar pada at the measurement date.
tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorised into different levels in
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar a fair value hierarchy based on the degree to
berdasarkan pada apakah input suatu which the inputs to the measurement are
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi observable and the significance of the inputs to
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai the fair value measurement in its entirety:
wajar:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities that
identik yang dapat diakses pada tanggal can be accessed at the measurement date
pengukuran (Level 1); (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) Inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the assets or
aset atau liabilitas, baik secara langsung liabilities, either directly or indirectly (Level
maupun tidak langsung (Level 2); 2);
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar liability, the Group uses market observable data
yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset to the extent possible. If the fair value of an asset
atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara or a liability is not directly observable, the Group
- 21 -
Page 23
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
langsung, Grup menggunakan teknik penilaian uses valuation techniques that appropriate in the
yang sesuai dengan keadaannya dan circumstances and maximizes the use of relevant
memaksimalkan penggunaan input yang dapat observable inputs and minimizes the use of
diobservasi yang relevan dan meminimalkan unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara level hierarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Grup pada akhir periode pelaporan di hierarchy are recognised by the Group at the end
mana perpindahan terjadi. of the reporting period during which the change
occurred.
f. Kas dan setara kas f. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (current accounts) and time
jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau deposits with maturity periods of three months or
kurang pada saat penempatan yang tidak less at the time of placement that are not used as
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi collateral or are not restricted.
penggunaannya
Pada laporan arus kas konsolidasian, kas dan In the consolidated statement of cash flows, cash
setara kas mencakup kas, simpanan yang and cash equivalents include cash in hand,
sewaktu-waktu bisa dicairkan dan investasi likuid deposits held at call with banks, other short-term
jangka pendek lainnya dengan yang jatuh tempo highly liquid investments with original maturities
dalam waktu tiga bulan atau kurang dan cerukan. of three months or less, and bank overdrafts.
g. Investasi pada entitas asosiasi g. Investments in associates
Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup Associates are entities which the Group has the
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam power to participate in the financial and operating
keputusan kebijakan keuangan dan operasional policy decisions of the investee but is not control
investee, tetapi tidak mengendalikan atau or joint control over those policies (significant
mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut influence).
(pengaruh signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates accounted for using the
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode equity method. Under the equity method, the
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui investment in associate is initially recognized at
sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat cost and the carrying amount is increased or
ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian decreased to recognize the investor’s share of
atas laba rugi investee setelah tanggal the profit or loss of the investee after the date of
perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui acquisition. The investor’s share of the profit or
dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari loss of the investee is recognized in profit or loss.
investee mengurangi nilai tercatat investasi. Distributions received from an investee reduce
Penyesuaian terhadap nilai tercatat tersebut juga the carrying amount of the investment.
mungkin dibutuhkan untuk perubahan dalam Adjustments to the carrying amount may also be
proporsi bagian investor atas investee yang necessary for changes in the investor’s
timbul dari penghasilan komprehensif lain, proportionate interest in the investee arising from
termasuk perubahan yang timbul dari revaluasi the revaluation of property, plant and equipment
aset tetap dan selisih penjabaran valuta asing. and from foreign exchange translation
Bagian investor atas perubahan tersebut diakui differences. The investor’s share of those
dalam penghasilan komprehensif lain. changes is recognized in other comprehensive
income.
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas The Group discontinue the use of the equity
sejak tanggal ketika investasinya berhenti method from the date when its investment
menjadi investasi pada entitas asosiasi sebagai ceases to be an associate as follows:
berikut:
(a) Jika investasi menjadi entitas anak, Grup (a) If the investment becomes a subsidiary,
mencatat investasinya sesuai dengan the Group account for its investment in
PSAK 103 dan PSAK 110; accordance with PSAK 103 and PSAK
110;
(b) Jika sisa kepentingan dalam entitas (b) If the retained interest in the former
asosiasi merupakan aset keuangan, maka associate is a financial asset, the
- 22 -
Page 24
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup mengukur sisa kepentingan tersebut Company and its subsidaries measure the
pada nilai wajar; dan retained interest at fair value; and
(c) Ketika Grup menghentikan penggunaan (c) When the Company and its subsidaries
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh discontinue the use of the equity method,
jumlah yang sebelumnya telah diakui the Company and its subsidaries account
dalam penghasilan komprehensif lain yang for all amounts previously recognized in
terkait dengan investasi tersebut other comprehensive income in relation to
menggunakan dasar perlakuan yang sama that investment on the same basis as
dengan yang disyaratkan jika investee would have been required if the investee
telah melepaskan secara langsung aset had directly disposed of the related assets
dan liabilitas terkait. or liabilities.
h. Pengaturan bersama h. Joint arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan yang Represents joint arrangement whereby the
dua atau lebih pihak memiliki pengendalian parties that have joint control of the arrangement
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk have rights to the assets, and obligations for the
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, liabilities, relating to the arrangement. Those
yang ada hanya ketika keputusan mengenai parties are called joint operator.
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang
berbagi pengendalian.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classified joint arrangement as:
sebagai:
Ventura Bersama Joint Venture
Merupakan pengaturan bersama yang mengatur Represents joint arrangement whereby the
bahwa para pihak yang memiliki pengendalian parties that have joint control of the arrangement
bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset have rights to the net assets of the arrangement.
neto pengaturan tersebut. Para pihak tersebut Those parties are called joint venture.
disebut sebagai ventura bersama.
Ventura bersama mengakui kepentingannya A joint venture recognizes its interest in a joint
dalam ventura bersama sebagai investasi dan venture as an investment and account for that
mencatat investasi tersebut dengan investment using the equity method.
menggunakan metode ekuitas.
i. Tagihan dan utang bruto pemberi kerja i. Gross amount due from and to customers
Jumlah tagihan dan utang bruto pemberi kerja Gross amount due from and to customers
berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi yang resulting from construction contract services
dilakukan kepada pihak pemberi kerja yang which are still in progress. The value of due from
masih dalam pelaksanaan. Nilai dari tagihan dan and to customers represents the difference
utang bruto merupakan selisih antara between the revenue recognized based on
pendapatan yang diakui berdasarkan metode percentage of completion method and the
persentase penyelesaian dan termin yang progress billings.
ditagih.
Jumlah tagihan bruto pemberi kerja diperoleh Gross amount due from customers are obtained
apabila pendapatan diakui berdasarkan metode when the revenue recognized based on
persentase penyelesaian melebihi termin yang percentage of completion method exceeds the
ditagih. Jumlah utang bruto pemberi kerja terjadi progress billings. Gross amounts due to
apabila termin yang ditagih melebihi pendapatan customers are obtained when the progress billing
yang diakui berdasarkan metode persentase exceeds the revenue recognized based on the
penyelesaian. percentage of completion method.
j. Persediaan j. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost and net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is determined using the
bersih. Biaya perolehan ditentukan dengan first in, first-out (“FIFO”) method. The cost of
menggunakan metode pertama-masuk, pertama finished goods and work in progress comprises
keluar (“MPKP”). Biaya perolehan barang jadi raw materials, direct labor, other direct costs and
dan pekerjaan dalam proses terdiri dari bahan related production overheads (based on normal
baku, tenaga kerja langsung, biaya langsung operating capacity). It excludes borrowing costs.
- 23 -
Page 25
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
lainnya dan biaya overhead produksi
(berdasarkan kapasitas normal operasi).
Persediaan tidak mencakup biaya pinjaman.
Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga Net realizable value is the estimated selling price
penjualan dalam kegiatan usaha biasa, dikurangi in the ordinary course of business, less
beban penjualan bervariasi. applicable variable selling expenses.
Persediaan beton pracetak diakui berdasarkan Inventories of precast concrete are recognized at
nilai terendah antara harga perolehan the lower of cost (using the weighted average
(menggunakan metode rata-rata tertimbang) dan method) and net realizable value.
nilai realisasi bersih.
k. Biaya dibayar diMuka k. Prepaid expenses
Biaya dibayar dimuka terdiri dari biaya usaha, Prepaid expenses consist of operating
biaya produksi, biaya pengadaan, biaya expenses, production costs, procurement costs,
pengelolaan, biaya distribusi, dan asuransi. management fees, distribution fees, and
insurance.
Untuk biaya usaha, biaya produksi, biaya For operational costs, production costs,
pengadaan, biaya distribusi, akan dibebankan procurement costs, distribution costs, will be
secara proporsional dengan pendapatan yang charged in proportion to the revenue recognized
diakui pada setiap periode. in each period.
Untuk biaya-biaya dibayar dimuka asuransi For the costs of prepaid insurance are amortized
diamortisasi selama masa manfaat masing- over the useful life of each costs using the
masing biaya dengan menggunakan metode straight-line method.
garis lurus.
l. Investasi jangka pendek l. Short-term investment
Deposito berjangka yang jatuh tempo 3 (tiga) Time deposits with maturities of 3 (three) months
bulan namun dijaminkan dan deposito yang jatuh but pledged and deposits with maturities of more
tempo lebih dari 3 (tiga) bulan disajikan sebagai than 3 (three) months are presented as short-
investasi jangka pendek dan dinyatakan sebagai term investments and stated as acquisition value.
nilai perolehan.
m. Aset tetap m. Fixed asset
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan yang meliputi harga perolehannya dan which comprises its purchase price and any cost
setiap biaya yang dapat diatribusikan langsung directly attributable in bringing the assets to the
untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang location and condition necessary for it to be
diperlukan agar aset siap digunakan sesuai capable of operating in the manner intended by
intensi manajemen. management.
Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui Subsequent costs are included in the asset’s
sebagai bagian nilai tercatat aset atau sebagai carrying amount or recognized as a separate
aset yang terpisah, sebagaimana mestinya, asset, as appropriate, only when it is probable
hanya jika kemungkinan besar Grup mendapat that future economic benefits associated with the
manfaat ekonomis di masa depan berkenan item will flow to the Group and the cost of the item
dengan aset tersebut dan biaya perolehan aset can be measured reliably. The carrying amount
dapat diukur dengan andal. Nilai tercatat dari of replaced part is derecognised.
komponen yang diganti dihapuskan.
Biaya perbaikan dan pemeliharaan dan All other repairs and maintenance are changed to
pemeliharaan dibebankan ke dalam laporan laba the profit or loss during the financial period in
rugi dalam periode keuangan ketika biaya-biaya which they are incured.
tersebut terjadi.
Biaya legal awal untuk mendapatkan hak legal Initial legal costs incurred to obtain legal rights
diakui sebagai bagian biaya akuisisi tanah, are recognised as part of the acquisition costs of
biaya-biaya tersebut tidak disusutkan. Biaya the land, and these costs are not depreciated.
terkait dengan pembaruan hak atas tanah diakui Costs related to renewal of land rights are
- 24 -
Page 26
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
sebagai aset takberwujud dan diamortisasi recognised as intangible assets and amortised
sepanjang umur hukum hak. during the period of the land rights.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprise the
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran initial estimate of the costs of dismantling and
dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi removing the item and restoring the site on which
aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset it is located, the obligation for which an entity
tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi incurs either when the item is acquired or as a
penggunaan aset tetap selama periode tertentu consequence of having used the item during a
untuk tujuan selain untuk memproduksi particular period for purposes other than to
persediaan selama periode tersebut. produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali After initial recognition, fixed assets, except land,
tanah, bangunan dan apartemen dinyatakan building and apartments are carried at its cost
sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi less any accumulated depreciation, and any
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai. accumulated impairment losses.
Penyusutan dimulai pada tanggal aset tersebut Depreciation is applied from the date the assets
digunakan atau siap untuk digunakan, are put into service or when the assets are ready
menggunakan metode garis lurus sepanjang for service, using the straight-line method over
estimasi umur manfaat ekonomis aset tetap, their estimated useful lives, as follows:
sebagai berikut:
Tahun/ Years
- Bangunan 20 Building -
- Alat Ringan 3 Light Weight equipment -
- Scaffolding 5 Scaffolding -
- Peralatan kantor 3 Office equipment -
- Keet and standard 3 Keet and standard -
- Kendaraan 5 Vehicle -
- Bekisting 8 Bekisting -
- Peralatan Berat 8 Heavy equipment -
- PCH formwork 8 PCH formwork -
Aset dalam penyelesaian disajikan sebagai Aset in construction are presented as part of fixed
bagian dalam aset tetap dan dinyatakan sebesar asset and stated at cost. All costs, including
biaya perolehan. Semua biaya, termasuk biaya borrowing costs, incurred in connection with the
pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan construction of assets are capitalized as part of
pembangunan aset tersebut dikapitalisasi the cost of fixed asset in progress. The
sebagai bagian dari biaya perolehan aset tetap accumulated cost will be reclassified to the
dalam penyelesaian. Akumulasi biaya perolehan appropriate fixed assets account when the asset
yang akan dipindahkan ke masing-masing aset is completed or ready for use and depreciated
tetap yang bersangkutan pada saat aset tersebut since the operation.
selesai dikerjakan atau siap digunakan dan
disusutkan sejak beroperasi.
Pada akhir tahun buku pelaporan, Grup At the end of reporting year, the Group
melakukan penelaahan berkala atas masa periodically reviews the useful life of the assets,
manfaat ekonomis aset, nilai residu, metode asset’s residual value, depreciation method and
penyusutan, dan sisa umur pemakaian the remaining usage expectation based on
berdasarkan kondisi teknis. technical conditions.
Grup memilih menggunakan model revaluasi The Group choose to use revaluation model for
untuk tanah, bangunan dan apartemen yang nilai an item of land, bulding and apartments whose
wajarnya dapat diukur secara andal, yakni nilai fair value can be measured reliably, being its fair
wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi value at the date of the revaluation less any
penurunan nilai setelah tanggal revaluasi. subsequent accumulated impairment losses.
Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat If an asset’s carrying amount is increased as a
revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui dalam result of a revaluation, the increase is recognized
penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi in other comprehensive income and accumulated
- 25 -
Page 27
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi. in equity under the heading of revaluation
Akan tetapi, kenaikan tersebut diakui dalam laba surplus. However, the increase is recognized in
rugi hingga sebesar jumlah penurunan nilai aset profit or loss to the extent that it reverses a
yang sama akibat revaluasi yang pernah diakui revaluation decrease of the same asset
sebelumnya dalam laba rugi. previously recognized in profit or loss.
Jika jumlah tercatat aset turun akibat revaluasi, If an asset’s carrying amount is decreased as a
maka penurunan tersebut diakui dalam laba rugi. result of a revaluation, the decrease is
Akan tetapi, penurunan nilai tersebut diakui recognized in profit or loss. However, the
dalam penghasilan komprehensif lain sepanjang decrease is recognized in other comprehensive
tidak melebihi saldo surplus revaluasi untuk aset income to the extent of any credit balance
tersebut. Penurunan nilai yang diakui dalam existing in the revaluation surplus in respect of
penghasilan komprehensif lain tersebut that asset. The decrease recognized in other
mengurangi jumlah akumulasi dalam ekuitas comprehensive income reduces the amount
pada bagian surplus revaluasi. accumulated in equity under the heading of
revaluation surplus.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang Revaluations is made with sufficient regularity to
cukup regular untuk memastikan bahwa jumlah ensure that the carrying amount does not differ
tercatat tidak berbeda secara material dengan materially from that which would be determined
jumlah yang ditentukan dengan menggunakan using fair value at the end of the reporting period.
nilai wajar pada akhir periode pelaporan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya saat dilepaskan atau saat tidak disposal or when no future economic benefits are
ada manfaat ekonomis masa depan yang expected from its use or disposal. Any gain or
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. loss arising from derecognition of the asset
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian (calculated as the difference between the net
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan disposal proceeds and the carrying amount of the
antara jumlah neto hasil pelepasan dan nilai asset) is credited or charged to the consolidated
tercatat dari aset) dikreditkan atau dibebankan statements of profit or loss and other
pada laporan laba rugi dan penghasilan comprehensive income in the year the asset is
komprehensif lain konsolidasian tahun aset derecognized.
tersebut dihentikan pengakuannya.
n. Ijarah Muntahiyah Bittamlik n. Ijarah Muntahiyah Bittamlik
Ijarah Muntahiyah Bittamlik merupakan ijarah Ijara Muntahiyah Bittamlik is an ijarah with the
dengan wa’d perpindahan kepemilikan aset yang transfer of ownership of assets that are ijara deed
diijarahkan pada saat tertentu. at a certain time.
Grup sebagai penyewa The Group as lessor
Utang sewa ijarah diukur sebesar jumlah yang Ijara lease payable is measured at the amount to
harus dibayar atas manfaat yang telah diterima. be paid for the benefits that have been received.
Beban sewa ijarah diakui salama masa akad Ijarah lease expense is recognized over the term
pada saat manfaat aset telah diterima. of the contract when the benefits of the asset
have been received.
Biaya pemeliharaan objek ijarah yang disepakati The cost of maintaining the object of ijara as
dalam akad menjadi tanggungan penyewa diakui agreed in the contract is borne by the lessee is
sebagai beban pada saat terjadinya. recognized as an expense when incurred.
Objek Ijarah Muntahiyah Bittamlik akan The object of Ijara Muntahiyah Bittamlik will be
dihibahkan kepada Grup setelah berakhirnya granted to the Group after the end of the lease
jangka waktu sewa. term.
Jual dan Ijarah Sale and Ijara
Transaksi jual dan ijarah merupakan transaksi The sale and ijara transactions are separate and
yang terpisah dan tidak saling tergantung dengan independent transactions with the selling price at
harga jual pada nilai wajarnya. fair value.
Jika entitas menjual objek ijarah kepada pihak If an entity sells the object of ijara to another
lain dan menyewanya kembali, maka entitas party and leases it back, the entity shall
- 26 -
Page 28
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
mengakui keuntungan atau kerugian pada recognize the gain or loss in the period in which
periode terjadinya dalam laba rugi dan it occurred in profit or loss and apply the
menerapkan akuntansi penyewa. Keuntungan accounting of the lessee. Gains or losses arising
atau kerugian yang timbul dari transaksi jual dan from sale and ijara transactions cannot be
ijarah, tidak dapat diakui sebagai pengurang atau recognized as a reduction or increase in ijara
penambah beban ijarah. expenses.
o. Penurunan nilai aset nonkeuangan o. Impairment of non-financial assets
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup menilai At the end of each reporting year, the Group
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami assesses whether there are indications of an
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, asset declining in value. If there is such
maka Grup membuat estimasi formal jumlah indication, the Group shall make a formal
terpulihkan aset tersebut. estimate of the recovered amount of the asset.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara the asset’s or its Cash-Generating Unit’s (CGU’s)
nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas (UPK) fair value less costs to sell and its value in use,
dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai and is determined for an individual asset, unless
pakainya, kecuali aset tersebut tidak the asset does not generate cash inflows that are
menghasilkan arus kas masuk yang sebagian largely independent of those from other assets or
besar independen dari aset atau kelompok aset groups of assets. If the carrying amount of an
lain. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada asset exceeds its recoverable amount, the asset
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut is considered impaired and is written down to its
dipertimbangkan mengalami penurunan nilai dan recoverable amount.
nilai tercatat aset diturunkan nilainya menjadi
sebesar nilai terpulihkannya.
Rugi penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations are
berkelanjutan diakui pada laporan laba rugi dan recognized in the consolidated statement of profit
penghasilan komprehensif lain konsolidasian or loss and other comprehensive income as
sebagai “rugi penurunan nilai”, jika ada. “impairment losses”, if any.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini future cash flows are discounted to their present
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum value using a pre-tax discount rate that reflects
pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini current market assessments of the time value of
dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. money and the risks specific to the asset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya In determining fair value less costs to sell, recent
untuk menjual, transaksi pasar terkini dijadikan market transactions are considered, if available.
sebagai acuan, jika tersedia. Jika tidak terdapat If no such transactions can be identified, an
transaksi tersebut, digunakan model penilaian appropriate valuation model is used to determine
yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. the fair value of the asset.
Kerugian penurunan, jika ada, diakui pada laba Impairment losses, if any, are recognized in profit
rugi sesuai dengan kategori biaya yang or loss and under expense categories that are
konsisten dengan fungsi dari aset yang consistent with the functions of the impaired
diturunkan nilainya. asset.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap pelaporan An assessment is made at each annual reporting
tahunan apakah terdapat indikasi bahwa rugi year as to whether there is any indication that
penurunan nilai yang telah diakui dalam tahun previously recognized impairment losses
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin recognized for an asset other than goodwill may
tidak ada lagi atau mungkin telah terbalik. Jika no longer exist or may have reversed. If such an
indikasi dimaksud ditemukan, maka entitas indication exists, the recoverable amount is
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimated. A previously recognized impairment
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui loss for an asset other than goodwill is reversed
dalam tahun sebelumnya untuk aset selain only if there has been a change in the
goodwill dibalik hanya jika terdapat perubahan assumptions used to determine the asset’s
asumsi-asumsi yang digunakan untuk recoverable amount since the last impairment
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut loss was recognized.
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui.
- 27 -
Page 29
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Apabila terdapat pembalikan penurunan nilai, If there is reversal of impairment, the carrying
jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah amount of the asset is increased to its
terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi recoverable amount. However, the reversal is
sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi limited so that the carrying amount of the asset
jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat does not exceed its recoverable amount, nor
yang telah disesuaikan, penyusutan bersih, exceeds the carrying amount that would have
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang been determined, net of depreciation, had no
telah diakui untuk aset tersebut pada tahun impairment loss been recognized for the asset in
sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai prior years. Reversal of an impairment loss is
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized in the consolidated statement of profit
komprehensif lain konsolidasian. Setelah or loss and other comprehensive income. After
pembalikan tersebut, penyusutan aset tersebut such a reversal, the depreciation charge on the
disesuaikan di tahun mendatang untuk said asset is adjusted in future years to allocate
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang the asset’s revised carrying amount, less any
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar residual value, on a systematic basis over its
yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. remaining useful life.
Goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap tahun Goodwill is tested for impairment annually and
dan ketika terdapat suatu indikasi bahwa nilai when circumstances indicate that the carrying
tercatatnya mungkin mengalami penurunan nilai. value may be impaired. Impairment is determined
Penurunan nilai bagi goodwill ditetapkan dengan for goodwill by assessing the recoverable
menentukan jumlah tiap UPK (atau kelompok amount of each CGU (or group of CGU) to which
UPK) terkait dari goodwill. Jika jumlah the goodwill relates. Where the recoverable
terpulihkan UPK kurang dari jumlah tercatatnya, amount of the CGU is less than its carrying
rugi penurunan nilai diakui. Rugi penurunan nilai amount, an impairment loss is recognized.
terkait goodwill tidak dapat dibalik pada periode- Impairment losses relating to goodwill can not be
periode berikutnya. reversed in future periods
p. Sewa p. Leases
Grup sebagai penyewa The Group as lessee
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup menilai At inception of a contract, the Group assesses
apakah suatu kontrak merupakan, atau whether a contract is, or contains, a lease. A
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan, contract is, or contains, a lease if the contract
atau mengandung, sewa jika kontrak tersebut conveys the right to control the use of an
memberikan hak untuk mengendalikan identified asset for a period of time in exchange
penggunaan suatu aset identifikasian selama for consideration. To assess whether a contract
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan conveys the right to control the use of an
imbalan. Untuk menilai apakah suatu kontrak identified asset, the Group assesses whether:
memberikan hak untuk mengendalikan suatu
aset identifikasian, Grup menilai apakah:
Kontrak melibatkan penggunaan suatu aset The contract involves the use of an identified
identifikasian - ini dapat ditentukan secara asset - this may be specified explicitly or
eksplisit atau implisit dan secara fisik dapat implicitly and should be physically distinct or
dibedakan atau mewakili secara substansial represent substantially all of the capacity of
seluruh kapasitas aset yang secara fisik a physically distinct asset. If the supplier has
dapat dibedakan. Jika pemasok memiliki hak the substantive substitution right, then the
substitusi substantif, maka aset tersebut asset is not identified;
tidak teridentifikasi;
Grup memiliki hak untuk memperoleh secara The Group has the right to obtain
substansial seluruh manfaat ekonomik dari substantially all of the economic benefits
penggunaan aset selama periode from use of the asset throughout the period
penggunaan; dan of use; and
Grup memiliki hak untuk mengarahkan The Group has the right to direct the use of
penggunaan aset identifikasian. Grup the identified asset. The Group has this right
memiliki hak ini ketika hak pengambilan when it has the decision-making rights that
keputusan yang paling relevan untuk are most relevant to changing how and for
mengubah bagaimana dan untuk tujuan apa what purpose the asset is used. In certain
aset tersebut digunakan. Dalam kondisi circumstances where all the decisions about
tertentu di mana semua keputusan tentang how and for what purpose the asset is used
bagaimana dan untuk tujuan apa aset are predetermined, the Group has the right
digunakan telah ditentukan sebelumnya, to direct the use of the asset if either:
- 28 -
Page 30
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup memiliki hak untuk mengarahkan
penggunaan aset tersebut jika:
- Grup memiliki hak untuk - The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset; atau asset; or
- Grup mendesain aset dengan cara - The Group designed the asset in a way
menetapkan sebelumnya bagaimana that predetermines how and for what
dan untuk tujuan apa aset akan purpose the asset will be used.
digunakan.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian At the inception or on reassessment of a contract
kembali atas kontrak yang mengandung sebuah that contains a lease component, the Group
komponen sewa, Grup mengalokasikan imbalan allocates the consideration in the contract to each
dalam kontrak ke masing-masing komponen lease component on the basis of the relative
sewa berdasarkan harga tersendiri relatif dari stand-alone prices and the aggregate stand-
komponen sewa dan harga tersendiri agregat alone price of the non-lease components.
dari komponen non sewa.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui The Group recognizes a right-of-use asset and a
aset hak guna dan liabilitas sewa. Aset hak guna lease liability at the lease commencement date.
diukur pada biaya perolehan, dimana meliputi The right-of-use asset is initially measured at
jumlah pengukuran awal liabilitas sewa yang cost, which comprises the initial amount of the
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang lease liability adjusted for any lease payment
dilakukan pada atau sebelum tanggal made at or before the commencement date, plus
permulaan, ditambah dengan biaya langsung any initial direct cost incurred and an estimate of
awal yang dikeluarkan dan estimasi biaya yang costs to dismantle and remove the underlying
akan dikeluarkan untuk membongkar dan asset or to restore the underlying asset to the
memindahkan aset pendasar atau untuk condition required by the terms and conditions of
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang the lease, less any lease incentives received.
disyaratkan dan ketentuan sewa, dikurangi
dengan insentif sewa yang diterima.
Aset hak guna kemudian disusutkan The right-of-use asset is subsequently
menggunakan metode garis lurus dari tanggal depreciated using the straight-line method from
permulaan hingga tanggal yang lebih awal antara the commencement date to the earlier of the end
akhir umur manfaat aset hak guna atau akhir of the useful life of the right-of-use asset or the
masa sewa. end of the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran The lease liability is initially measured at the
sewa yang belum dibayar pada tanggal present value of the lease payments that are not
permulaan, didiskontokan dengan menggunakan paid at the commencement date, discounted
suku bunga implisit dalam sewa atau jika suku using the interest rate implicit in the lease or, if
bunga tersebut tidak dapat ditentukan, maka that rate cannot be readily determined, use the
menggunakan suku bunga pinjaman incremental borrowing rate. Generally, the Group
inkremental. Pada umumnya, Grup uses its incremental borrowing rate as the
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental discount rate.
sebagai tingkat bunga diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa meliputi pembayaran the lease liability comprise fixed payments,
tetap, termasuk pembayaran tetap secara including in-substance fixed payments less any
substansi dikurangi dengan piutang insentif lease incentive receivable.
sewa.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan sebagai Each lease payment is allocated between
beban keuangan dan pengurangan liabilitas finance charges and reduction of the lease
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga yang liability so as to achieve a constant interest rate
konstan atas saldo liabilitas yang tersisa. on the outstanding balance of the liabilities.
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value assets
rendah
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak The Group has elected not to recognize right-of-
guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka use assets and lease liabilities for short-term
- 29 -
Page 31
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan atau leases that have a lease term of 12 months or
kurang dan sewa atas aset bernilai rendah. Grup less and leases of low-value assets. The Group
mengakui pembayaran sewa terkait dengan recognizes the lease payments associated with
sewa ini sebagai beban dengan dasar garis lurus these leases as an expense on a straight-line
selama masa sewa. basis over the lease term.
q. Aset takberwujud q. Intangible assets
Biaya atas pembelian software akuntansi diakui The cost of purchase of accounting software is
sebagai aset tak berwujud dan diamortisasi recognized as an intangible asset and amortized
selama periode atas pengakuan software over the period of land rights as stated in the
akuntansi sebagaimana tercantum dalam contract or economic life of the asset, whichever
kontrak atau umur ekonomis aset, mana yang is shorter.
lebih pendek.
Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada saat The legal cost of land rights upon acquisition of
perolehan tanah tersebut diakui sebagai bagian the land is recognized as part of the cost of land
dari biaya perolehan aset tanah pada aset tetap under property and equipment and/or investment
dan/atau properti investasi. property.
Biaya pembaruan atau pengurusan The cost of renewal or extension of legal rights
perpanjangan hak atas tanah diakui sebagai aset on land is recognized as an intangible asset and
tak berwujud dan diamortisasi selama periode amortized over the period of land rights as stated
hak atas tanah sebagaimana tercantum dalam in the contract or economic life of the asset,
kontrak atau umur ekonomis aset, mana yang whichever is shorter.
lebih pendek.
r. Uang muka pemberi kerja r. Advances from project owners
Uang muka pemberi kerja (jasa konstruksi) Advances from project owners (construction
merupakan uang muka yang diterima dari services) represent advances received from the
pemberi kerja atas pekerjaan konstruksi saat project owners on construction works when the
kontrak kerja ditandatangani dan secara employment contract is signed and proportionally
proporsional akan diperhitungkan dengan will be calculated by the payment of terminology
pembayaran termin yang didasarkan atas based on the physical progress that achieved.
kemajuan fisik yang telah dicapai.
s. Imbalan kerja s. Employee benefit
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang The Group recognized unfunded employee The
tidak didanai sesuai dengan Peraturan Group recognizes unfunded employee benefits
Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) obligations in accordance with Government
yang mengacu pada Undang-Undang No. 6 Regulation No. 35 of 2021 (PP 35/2021), which
Tahun 2023 sebagai Undang-Undang. Beban refers to Law No. 6 of 2023 on the Establishment
pensiun berdasarkan program dana pensiun of Government Regulation as Law. Pension
manfaat pasti Grup ditentukan melalui expenses under the Group’s defined benefit
perhitungan aktuaria secara periodik dengan pension plan are determined through periodic
menggunakan metode projected unit credit dan actuarial calculations using the projected unit
menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil credit method and by applying assumptions on
atas aset program. the discount rate, return on plan assets, and
annual increases in defined benefit pension
entitlements.
Pengukuran kembali terdiri dari keuntungan dan Remeasurement, comprising actuarial gains and
kerugian aktuarial, dampak perubahan pada losses, the effect of the changes to the asset
batas atas aset (jika ada) dan imbal hasil atas ceiling (if applicable) and the return on plan
aset program (tidak termasuk bunga), yang assets (excluding interest), is reflected
tercermin langsung dalam laporan posisi immediately in the statement of financial position
keuangan yang dibebankan atau dikreditkan with a charge or credit recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in the period in which
pada periode terjadinya untuk mencerminkan they occur in order for the net pension asset or
aset atau liabilitas pensiun neto yang diakui pada liability recognized in the statement of financial
laporan keuangan untuk mencerminkan nilai position to reflect the full value of the plan deficit
penuh dari defisit dan surplus program. and surplus. Remeasurement recognized in
Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan other comprehensive income is reflected
- 30 -
Page 32
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
komprehensif lain tercermin segera dalam saldo immediately in retained earnings and will not be
laba dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi. reclassified to profit or loss.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika Past service cost is recognized in profit or loss
terjadi amendemen program atau kurtailmen, when the plan amendment or curtailment occurs,
atau ketika Grup mengakui biaya restrukturisasi or when the Group recognizes related
terkait atau pesangon, jika lebih dahulu. restructuring costs or termination benefits, if
earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan Net interest is calculated by applying the discount
tingkat diskonto terhadap liabilitas atau aset rate to the net defined benefit liability or asset.
imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti Defined benefit costs are categorized as follows:
dikategorikan sebagai berikut:
Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya Service cost (including current service cost,
jasa lalu serta keuntungan dan kerugian past service cost, as well as gains and losses
kurtailmen dan penyelesaian); on curtailments and settlements);
Beban atau pendapatan bunga neto; Net interest expense or income;
Pengukuran kembali. Remeasurement.
Grup menyajikan dua komponen pertama dari The Group presents the first two components of
biaya imbalan pasti di laba rugi. Keuntungan dan defined benefit costs in profit or loss. Curtailment
kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa gains and losses are accounted for as past
lalu. service costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in
laporan posisi keuangan merupakan defisit atau the statement of financial position represents the
surplus aktual dalam program imbalan pasti actual deficit or surplus in the Group’s defined
Grup. Surplus yang dihasilkan dari perhitungan benefit plans. Any surplus resulting from this
ini terbatas pada nilai kini manfaat ekonomis calculation is limited to the present value of any
yang tersedia dalam bentuk pengembalian dana economic benefits available in the form of
program dan pengurangan iuran masa depan refunds from the plans or reductions in future
atas program. contributions to the plans.
Imbalan kerja jangka panjang lainnya Other long-term employee benefits
Grup juga memberikan imbalan kerja jangka The Group also provides other long term
panjang lainnya, seperti cuti berimbalan jangka employee benefits such as long service leaves
panjang dan penghargaan. Perhitungan imbalan and awards. The cost of providing benefits is
kerja jangka panjang ditentukan dengan determined using the projected unit credit
menggunakan metode projected unit credit method with the benefit cost recognized in profit
dengan manfaat biaya diakui dalam laba rugi. and loss.
t. Saham treasuri t. Treasury shares
Saham treasuri diukur sebesar imbalan yang Treasury shares is measured at consideration
dibayarkan, termasuk biaya transaksi signifikan paid, including any significant directly attributable
yang dapat diatribusikan secara langsung transaction costs (net of taxes), and is deducted
(dikurangi pajak), dan dikurangkan dari ekuitas from equity attributable to the owners of the
yang dapat diatribusikan kepada pemilik Grup. Group.
u. Pengakuan pendapatan dan beban u. Recognition of revenue and expense
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Pengakuan pendapatan harus memenuhi Revenue recognition have to fulfill 5 (five) steps
5 (lima) langkah analisis sebagai berikut: of assessment as follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan promises in a contract to transfer to a
barang atau jasa yang memiliki karakteristik customer goods or services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
3. Menetapkan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price. The
transaksi merupakan jumlah imbalan yang transaction price is the amount of
berhak diperoleh suatu entitas sebagai consideration to which an entity expects to
- 31 -
Page 33
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
kompensasi atas diserahkannya barang be entitled in exchange for transferring
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika promised goods or services to a customer. If
imbalan yang dijanjikan di kontrak the consideration promised in a contract
mengandung suatu jumlah yang bersifat includes a variable amount, the Group
variabel, maka Grup membuat estimasi estimates the amount of consideration to
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah which it expects to be entitled in exchange
yang diharapkan berhak diterima atas for transferring the promised goods or
diserahkannya barang atau jasa yang services to a customer less the estimated
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan amount of service level guarantee which will
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang be paid during the contract period.
akan dibayarkan selama periode kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap relative stand-alone selling prices of each
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di distinct goods or services promised in the
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara contract. When these are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif observable, the relative stand-alone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang price is estimated based on expected cost
diharapkan ditambah margin. plus margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan (which is when the customer obtains control
telah memiliki kendali atas barang atau jasa of those goods or services).
tersebut).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan The implementation of obligation can be fulfilled
2 (dua) cara, yakni: in 2 (two) ways, it is:
1. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk 1. A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
2. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk 2. Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the Group
dalam suatu periode waktu, Grup memilih selects an appropriate measure of progress
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk to determine the amount of revenue that
penentuan jumlah pendapatan yang harus should be recognised as the performance
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban obligation is satisfied.
pelaksanaan.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is different for
setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah each contract. A contract asset is recognised
penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo once the consideration paid by the customer is
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. less than the balance of performance obligation
Kewajiban kontrak diakui ketika jumlah which has been satisfied. A contract liability is
penerimaan dari pelanggan melebihi saldo recognized once the consideration paid by the
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. customer exceeds the balance of performance
Aset kontrak disajikan dalam "Piutang Usaha" obligation which has been satisfied. Contract
dan liabilitas kontrak disajikan dalam assets are presented under "Trade Receivables"
"Pendapatan Tangguhan”. and contract liabilities are presented under
"Deferred Revenue”.
Konstruksi Construction
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are
konstruksi dicatat dengan menggunakan metode accounted for using the percentage of
persentase penyelesaian. Dengan metode ini, completion method. Under this method, the
pendapatan yang diakui setara dengan estimasi revenue recognized equals the latest estimate of
terbaru dari total nilai kontrak dikalikan dengan the total value of the contract multiplied by the
tingkat penyelesaian sebenarnya yang actual completion rate determined by reference
ditentukan dengan mengacu pada keadaan fisik to the physical state of progress of the works
kemajuan pekerjaan (metode output). (output method).
- 32 -
Page 34
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial amount of
pendapatan semula yang disetujui dalam kontrak revenue that agreed in the contract and
dan penyimpangan dalam pekerjaan kontrak, variations in contract work, claims and incentive
klaim dan pembayaran insentif sepanjang hal ini payments to the extent that is probable that it will
memungkinkan untuk menghasilkan pendapatan result in revenue and can be reliably measured.
dan dapat diukur dengan andal.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian generate a loss on completion, a provision for
kontrak, penyisihan atas kerugian yang expected losses to completion is recognized as a
diperkirakan hingga penyelesaian kontrak diakui current provision in the financial statements. The
sebagai penyisihan kini pada laporan keuangan. loss is provided for in full as soon as it is can be
Kerugian diakui secara penuh ketika dapat reliably measured, irrespective of the completion
diukur secara andal, terlepas dari tingkat rate.
penyelesaian.
Dalam menentukan harga transaksi, Grup In determining the transaction price, the Group
menyesuaikan jumlah imbalan yang dijanjikan adjust the promised amount of consideration for
terhadap dampak nilai waktu uang jika waktu the effects of the time value of money if the timing
pembayaran yang disepakati oleh para pihak of payments agreed to by the parties to the
dalam kontrak (baik secara eksplisit atau implisit) contract (either explicitly or implicitly) provides
memberikan pelanggan atau Grup manfaat the customer or the Group with a significant
signifikan berupa pendanaan atas pengalihan benefit of financing the transfer of goods or
barang atau jasa kepada pelanggan. Tujuan services to the customer. The objective when
ketika menyesuaikan komponen pendanaan adjusting the promised amount of consideration
signifikan dalam jumlah imbalan yang dijanjikan for a significant financing component is for the
adalah agar Grup mengakui pendapatan pada Group to recognize revenue at an amount that
jumlah yang mencerminkan harga yang akan reflects the price that a customer would have paid
dibayar oleh pelanggan atas barang atau jasa for the promised goods or services if the
yang dijanjikan jika pelanggan telah membayar customer had paid cash for those goods or
secara kas barang atau jasa tersebut ketika services when (or as) they transfer to the
entitas mengalihkan barang atau jasa kepada customer (ie the cash selling price). The Group
pelanggan (yaitu harga jual kas). Grup present the effects of financing (interest revenue
menyajikan dampak pendanaan (pendapatan or interest expense) separately from revenue
bunga atau beban bunga) secara terpisah dari from contracts with customers in the statement of
pendapatan dari kontrak dengan pelanggan comprehensive income.
dalam laporan penghasilan komprehensif.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Grup mengakui aset kontrak dan liabilitas The Group has recognized contract assets and
kontrak sehubungan dengan pendapatan dari contract liabilities related with revenue from
kontrak dengan pelanggan. Aset kontrak contract with customers. Contract assets are
disajikan sebagai piutang retensi dan jumlah presented as retention receivables and gross
tagihan bruto pemberi kerja. Liabilitas kontrak amount due from customers. Contract liabilities
disajikan sebagai jumlah utang bruto pemberi are presented as gross amount due to customers
kerja dan pendapatan diterima dimuka. and unearned revenues.
Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can be
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu proyek allocated to a particular project, are recognized
tertentu, diakui sebagai beban pada proyek yang as an expense on the related projects, while the
bersangkutan, sedangkan beban yang tidak expenses that cannot be distributed or cannot be
dapat didistribusikan atau tidak dapat allocated to the project activities are recognized
dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi beban as non-project expenses (operating expenses).
non-proyek (beban usaha).
- 33 -
Page 35
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengakuan beban Expense recognition
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual Expenses are recognized when they are incurred
basis). (accrual basis).
v. Provisi v. Provision
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban kini Provisions are recognized when the Group have
(baik bersifat hukum maupun konstruktif) a present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan result of a past event and it is probable that the
besar Grup diharuskan menyelesaikan Group will be required to settle the obligation and
kewajiban dan estimasi andal mengenai jumlah a reliable estimate can be made of the amount of
kewajiban tersebut dapat dibuat. the obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi merupakan The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik dari pertimbangan yang estimate of the consideration required to settle
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini the present obligation at the end of the reporting
pada akhir periode pelaporan, dengan period, taking into account the risks and
mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian uncertainties surrounding the obligation. Where
yang meliputi kewajibannya. Apabila suatu a provision is measured using the cash flows
provisi diukur menggunakan arus kas yang estimated to settle the present obligation, its
diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban carrying amount is the present value of those
kini, maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari cash flows.
arus kas.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat ekonomi When some or all of the economic benefits
untuk penyelesaian provisi yang diharapkan required to settle a provision are expected to be
dapat dipulihkan dari pihak ketiga, piutang diakui recovered from a third party, a receivable is
sebagai aset apabila terdapat kepastian bahwa recognized as an asset if it is virtually certain that
penggantian akan diterima dan jumlah piutang reimbursement will be received and the amount
dapat diukur secara andal. of the receivable can be measured reliably.
w. Laba (rugi) per saham dasar dan dilusian w. Basic and diluted earning (loss) per share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan The amount of basic earning (loss) per share is
membagi laba (rugi) tahun berjalan yang dapat computed by dividing earning (loss) for the year
diatribusikan kepada pemilik entitas induk attributable to owners of the parent by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang weighted-average number of shares outstanding
beredar dalam tahun yang bersangkutan. during the year.
Laba (rugi) per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings (loss) per share is calculated by
menyesuaikan jumlah rata-rata tertimbang adjusting the weighted average number of
saham biasa yang beredar dengan dampak dari ordinary shares outstanding to assume
semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif conversion of all dilutive potential ordinary shares
yang dimiliki Grup. owned by the Group.
x. Transaksi dengan Pihak Berelasi x. Transactions with Related Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party is a person or an entity related to
terkait dengan Grup (sebagai entitas pelapor) the Group (as reporting entity) which consist of:
yang meliputi:
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. A person or a close family member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person’s is related to a reporting entity if that
jika orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau i. Has control or joint control of the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the
pelapor; atau reporting entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas iii. Is a member of the key management
pelapor atau entitas induk entitas personel of the reporting entity or of a
pelapor. parent of the reporting entity;
b. Satu entitas berelasi dengan entitas pelapor b. An entity is related to the reporting entity if it
jika memenuhi salah satu hal berikut: meets one of the following:
- 34 -
Page 36
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity are
anggota dari grup yang sama (artinya members of the same group (which
entitas induk, entitas anak, dan entitas means that each parent, subsidiary
anak berikutnya terkait dengan entitas and fellow subsidiary is related to the
lain); others);
ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi ii. One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of member
bersama yang merupakan anggota of a group of which the other entity is
suatu grup, yang mana entitas lain a member);
tersebut adalah anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama iv. An entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an
adalah entitas asosiasi dari entitas associate of the third entity;
ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja benefit plan for the benefit of
dari salah satu entitas pelapor atau employees of either the reporting
entitas yang terkait dengan entitas entity or an entity related to the
pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity. If the reporting entity
entitas yang menyelenggarakan is itself such a plan, the sponsoring
program tersebut, maka entitas sponsor employers are also related to
juga berelasi dengan entitas pelapor; reporting entity;
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a);
diidentifkasi dalam huruf (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) vii. A person identified in (a) (i) has
(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or
entitas atau personil manajemen kunci is a member of the key management
entitas (atau entitas induk dari entitas); personnel;
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok viii. The entity, or any member of a group
yang mana entitas merupakan bagian of which it is a part, provides key
dari kelompok tersebut, menyediakan management personnel services to
jasa personil manajemen kunci kepada the reporting entity or to the parent of
entitas pelapor atau kepada entitas the reporting entity.
induk dari entitas pelapor.
Entitas berelasi dengan pemerintah merupakan Entities related to the government are entities
entitas yang dikendalikan, dikendalikan that are controlled, jointly controlled, or
bersama, atau dipengaruhi secara signifikan oleh significantly influenced by the government. The
pemerintah. Pemerintah dalam hal ini adalah government in this case refers to the Minister of
Menteri Keuangan yang merupakan pemegang Finance who is the shareholder of the entity.
saham dari entitas.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclose in the relevant Notes.
Catatan yang relevan.
y. Pajak penghasilan dan pajak final y. Income tax and final tax
Beban pajak penghasilan adalah jumlah Income tax expense is the combined amount of
gabungan pajak kini dan pajak tangguhan yang current tax and deferred tax which calculated in
diperhitungkan dalam menentukan laba rugi determining profit or loss in the period.
pada suatu periode.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam Current tax and deferred tax is recognized in
laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang timbul profit or loss, except for income tax arising from
dari transaksi atau peristiwa yang diakui dalam transactions or events that are recognized in
penghasilan komprehensif lain atau secara other comprehensive income or directly in equity.
langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut In this case, the tax is recognized in other
comprehensive income or equity, respectively.
- 35 -
Page 37
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
masing-masing diakui dalam penghasilan
komprehensif lain atau ekuitas.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall, to
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui the extent unpaid, recognized as a liability. If the
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah amount already paid in respect of current and
dibayar untuk periode berjalan dan periode- prior periods exceeds the amount due for those
periode sebelumnya melebihi jumlah pajak yang periods, the excess shall recognized as an asset.
terutang untuk periode tersebut, maka Current tax liabilities (assets) for the current and
kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas prior periods shall be measured at the amount
(aset) pajak kini untuk periode berjalan dan expected to be paid to (recovered from) the
periode sebelumnya diukur sebesar jumlah yang taxation authorities, using the tax rates (and tax
diperkirakan akan dibayar kepada (direstitusi laws) that have been enacted or substantively
dari) otoritas perpajakan, yang dihitung enacted by the end of the reporting period.
menggunakan tarif pajak (dan undang-undang
pajak) yang telah berlaku atau secara substantif
telah berlaku pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits related to tax losses that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode withdrawn to recover current tax of prior periods
sebelumnya diakui sebagai aset. is recognized as an asset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi Deferred tax asset is recognized for the carry
rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak forward of unused tax losses and unused tax
belum dimanfaatkan sepanjang kemungkinan credit to the extent that it is probable that future
besar laba kena pajak masa depan akan tersedia taxable profit will be available against which the
untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum unused tax losses and unused tax credits can be
dikompensasi dan kredit pajak belum utilized.
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognized for all
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali taxable temporary differences, except to the
perbedaan temporer kena pajak yang berasal extent that the deferred tax liability arises from:
dari:
a. pengakuan awal goodwill; atau a. the initial recognition of goodwill; or
b. pengakuan awal aset atau liabilitas dari b. the initial recognition of an asset or liability
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan in a transaction which is not a business
pada saat transaksi tidak mempengaruhi combination and at the time of the
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi transaction, affects neither accounting profit
pajak) dan nor taxable profit (tax loss) and
c. pada saat transaksi tidak menimbulkan c. at the time of the transactions, does not give
perbedaan temporer kena pajak dan rise to equal taxable and deductible
perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary differences.
dalam jumlah yang sama
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offset deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a. Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a. The Group has a legally enforceable right to
secara hukum untuk melakukan saling set off current tax assets against current tax
hapus aset pajak kini terhadap liabilitas liabilities; and
pajak kini; dan
b. Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b. The deferred tax assets and the deferred tax
tangguhan terkait dengan pajak penghasilan liabilities relate to income taxes applied by
yang dikenakan oleh otoritas perpajakan the same taxation authority on either:
yang sama atas:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang ii. different taxable entities which intend
bermaksud untuk memulihkan aset dan either to settle current tax liabilities and
liabilitas pajak kini dengan dasar neto, assets on a net basis, or to realize the
atau merealisasikan aset dan assets and settle the liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously, in each future period
- 36 -
Page 38
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
bersamaan, pada setiap periode masa in which significant amounts of
depan di mana jumlah signifikan atas deferred tax liabilities or assets are
aset atau liabilitas pajak tangguhan expected to be settled or recovered.
diperkirakan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offset current tax assets and current
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, tax liabilities if, and only if, the Group:
Grup:
a. memiliki hak yang dapat dipaksakan secara a. has legally enforceable right to set off the
hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amounts; and
jumlah yang diakui; dan
b. bermaksud untuk menyelesaikan dengan b. intends either to settle on a net basis, or to
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. simultaneously.
Pajak final Final tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Based on the Indonesian Government
Indonesia No. 9 Tahun 2022 tentang Pajak Regulation No. 9 Year 2022 regarding Income
Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa Tax for Income from Construction Services is
Konstruksi adalah 2,65% final dari jumlah 2,65% of the total payment excluding Value
pembayaran tidak termasuk Pajak Pertambahan Added Tax and is deducted by the user in the
Nilai dan dipotong oleh pengguna jasa dalam hal event that the user is the tax withholder.
pengguna jasa merupakan pemotong pajak.
Koreksi tehadap liabilitas perpajakan diakui saat Amendments to tax obligations are recorded
surat ketetapan pajak diterima atau jika when a tax assessment letter is received or, if
mengajukan keberatan dan banding, pada saat filing an objection and appeal, when the decision
keputusan atas keberatan dan banding tersebut of the objection and appeal is determined.
telah ditetapkan.
Pajak penghasilan atas sewa dihitung The income tax on rental revenues is calculated
berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 5 based on Government Regulation (GR) No. 5
tahun 2002 tanggal 23 Maret 2002 dan KMK- year 2002 dated March 23, 2002 and KMK-
120/KMK.03/2002 tentang pajak penghasilan 120/KMK.0312002 regarding final income tax on
final atas penyewaan tanah dan/ atau bangunan. rental of land and/or building.
z. Segmen operasi z. Operating segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan The Group presented operating segment based
informasi keuangan yang digunakan oleh on the financial information used by the chief
pengambil keputusan operasional dalam menilai operating decision maker in assessing the
kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber performance of segments and in the allocation of
daya yang dimilikinya. Segmetasi berdasarkan resources. The segments are based on the
aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas legal activities of each of the operating legal entities
di dalam Grup. within the Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas: entity:
a. yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang a. that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenues and
yang terkait dengan transaksi dengan expenses relating to the transactions with
komponen lain dari entitas yang sama); other components of the same entity);
b. hasil operasinya dikaji ulang secara berkala b. whose operating results are regularly
oleh kepala operasional untuk pembuatan reviewed by chief operating decision maker
keputusan tentang sumber daya yang to make decisions about resources to be
dialokasikan pada segmen tersebut dan allocated to the segment and assesses its
menilai kinerjanya; dan performance; and
c. tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which separate financial information is
dipisahkan. available.
- 37 -
Page 39
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mensyaratkan manajemen untuk membuat statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that affect the
memengaruhi jumlah yang dilaporkan atas reported amounts of revenues, expenses, assets and
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, serta liabilities, and the disclosure to the consolidated
pengungkapan laporan keuangan konsolidasian. financial statements. However, uncertainty about
Namun, ketidakpastian atas asumsi dan estimasi ini these assumptions and estimates could result in
dapat menyebabkan hasil yang memerlukan outcomes that may require a material adjustment to
penyesuaian material atas nilai tercatat aset dan the carrying amounts of the assets or liabilities in
liabilitas pada masa mendatang. future periods.
Pertimbangan kritis dalam penerapan kebijakan Critical judgments in applying accounting
akuntansi policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
manajemen telah membuat pertimbangan- policies, management has made the following
pertimbangan berikut ini, yang terpisah dari estimasi judgments, apart from those including estimations
dan asumsi, yang memiliki pengaruh paling signifikan and assumptions, which have the most significant
terhadap jumlah yang dicatat dalam laporan effect on the amounts recognized in the consolidated
keuangan konsolidasian: financial statements:
Pengelompokan aset keuangan dan liabilitas Classification of financial assets and financial
keuangan liabilities
Grup menetapkan pengelompokan aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan pertimbangan bila definisi yang liabilities by judging if they meet the definition
ditetapkan dalam liabilitas keuangan sesuai dengan financial liabilities based on PSAK 109. Accordingly,
yang ditetapkan dalam PSAK 109. Dengan demikian, the financial assets and financial liabilities are
aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai accounted for in accordance with accounting policies
dengan kebijakan akuntansi seperti yang disclosed in Note 2.
diungkapkan pada Catatan 2.
Pajak penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant considerations are made in determining
menentukan liabilitas atas pajak penghasilan badan. corporate income tax liability. There are certain
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang transactions and computations for which the ultimate
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti tax determination is uncertain during the normal
sepanjang kegiatan usaha normal. Grup mengakui course of business. The Group recognizes the
liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan income tax liability based on estimates of whether
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak there will be an additional income tax. Details of the
penghasilan badan. Rincian atas sifat dan nilai nature and amount of recorded income tax are
tercatat pajak penghasilan diungkapkan pada disclosed in Note 13.
Catatan 13.
Sumber utama ketidakpastian estimasi Key sources of estimation uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning future and other key
utama ketidakpastian estimasi lainnya pada akhir sources of estimation uncertainty at the end of the
tahun pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang reporting year that may have a significant risk of
mengakibatkan penyesuaian material terhadap causing a material adjustment to the carrying
jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam tahun amounts of assets and liabilities within the next
pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: financial year are discussed below:
Rugi penurunan nilai pada aset keuangan yang Impairment loss on financial asset measured at
diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi amortized cost
Grup menilai penurunan nilai pada aset keuangan The Group assess their financial assets measured at
dengan biaya perolehan yang diamortisasi pada amortized cost for impairment at each reporting date.
setiap tanggal pelaporan. Dalam menentukan In determining whether an impairment loss should be
apakah rugi penurunan nilai harus dicatat dalam laba recorded in profit or loss, management makes a
rugi, manajemen harus mempertimbangkan judgement as to whether there is reasonable and
informasi yang wajar dan terdukung yang tersedia supportable information that is available without
- 38 -
Page 40
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
tanpa biaya atau upaya berlebihan pada tanggal undue cost or effort about past events, current
pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, kondisi kini, conditions and forecasts of future conditions. The
dan perkiraan kondisi ekonomi masa depan. Grup Group applies simplified approach to measuring
menerapkan pendekatan yang disederhanakan untuk expected credit losses which uses a lifetime expected
mengukur kerugian kredit ekspektasian yang loss allowance for all trade receivables. The carrying
menggunakan cadangan kerugian kredit amount of financial assets classified as amortized
ekspektasian seumur hidup untuk seluruh piutang cost are disclosed in Notes 5, 6, 7 and 8.
usaha. Nilai tercatat aset keuangan yang diukur pada
biaya perolehan diamortisasi diungkapkan dalam
Catatan 5, 6, 7 dan 8.
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Estimated useful lives of property and equipment
Masa manfaat setiap aset tetap investasi Grup The useful life of each item of the Group’s fixed asset,
ditentukan berdasarkan kegunaan yang diharapkan and investment property are estimated based on the
dari aset tersebut. Estimasi ini ditentukan period over which the asset is expected to be
berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman available for use. Such estimation is based on internal
atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu technical evaluation and experience with similar
secara periodik dan disesuaikan apabila prakiraan assets. The estimated useful life of each asset is
berbeda dengan estimasi sebelumnya karena reviewed periodically and updated if expectations
keausan, keusangan teknis dan komersial, hukum differ from previous estimates due to physical wear
atau keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. and tear, technical or commercial obsolescence and
Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi legal or other limits on the use of the asset. It is
dimasa mendatang dapat dipengaruhi secara possible, however, that future results of operations
signifikan oleh perubahan atas jumlah serta periode could be materially affected by changes in the
pencatatan biaya yang diakibatkan karena amounts and timing of recorded expenses brought
perubahan faktor yang disebutkan di atas. about by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat A change in the estimated useful life of any item of
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui fixed asset would affect the recorded depreciation
dan penurunan nilai tercatat aset tersebut. Nilai expense and decrease in the carrying values of these
tercatat aset tetap diungkapkan dalam Catatan 17. assets. The carrying values of property and
equipment are disclosed in Note 17.
Penurunan nilai goodwill Impairment of goodwill
Menentukan apakah suatu goodwill turun nilainya Determining whether goodwill is impaired requires an
mengharuskan estimasi nilai pakai unit penghasil kas estimation of the value in use of the cash-generating
dimana goodwill dialokasikan. Perhitungan nilai pakai units to which goodwill has been allocated. The value
mengharuskan manajemen untuk mengestimasi arus in use calculation requires the management to
kas masa depan yang diharapkan timbul dari unit estimate the future cash flows expected to arise from
penghasil kas yang menggunakan tingkat the cash-generating unit using an appropriate growth
pertumbuhan yang tepat dan tingkat diskonto yang rate and a suitable discount rate in order to calculate
sesuai untuk perhitungan nilai kini. Dimana aktual present value. Where the actual future cash flows are
arus kas masa depan kurang dari yang diharapkan, less than expected, a material impairment loss may
kerugian penurunan nilai material mungkin timbul. arise. The carrying values of goodwill are disclosed in
Nilai tercatat goodwill diungkapkan dalam Catatan Note 18.
18.
Manfaat karyawan Employee benefits
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja tergantung The determination of post-employment benefits
pada pemilihan asumsi tertentu yang digunakan oleh liabilities is dependent on selection of certain
aktuaris dalam menghitung jumlah liabilitas tersebut. assumptions used by actuaries in calculating such
Asumsi tersebut termasuk antara lain tingkat diskonto amounts. Those assumptions include among others,
dan tingkat kenaikan gaji. Realisasi aktual yang discount rate and rate of salary increase. Actual
berbeda dari asumsi Grup akibatnya akan results that differ from the Group’s assumptions
berpengaruh terhadap jumlah biaya yang diakui di generally affect the recognized expense in profit or
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain serta loss and other comprehensive income and recorded
liabilitas yang diakui di masa mendatang. Walaupun obligation in future periods. While it is believed that
asumsi Grup dianggap tepat dan wajar, namun the Group’s assumptions are reasonable and
perubahan signifikan pada kenyataannya atau appropriate, significant differences in actual results or
perubahan signifikan dalam asumsi yang digunakan significant changes in assumptions may materially
dapat berpengaruh secara signifikan terhadap affect the Group’s post-employment benefit liabilities.
liabilitas imbalan pascakerja Grup. Nilai tercatat
- 39 -
Page 41
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
liabilitas imbalan pascakerja diungkapkan dalam The carrying amounts of post-employment benefits
Catatan 27. liabilities are disclosed in Note 27.
Pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Revenue and expense recognition of construction
contract
Kebijakan pengakuan pendapatan dan beban The policy of revenue and expense recognition of
konstruksi Grup mensyaratkan penggunaan estimasi construction contract of the Group requires use of
yang dapat mempengaruhi jumlah yang dilaporkan estimates which may impact the reported amount of
dari pendapatan dan beban pokok pendapatan. Grup revenues and cost of revenues. The Group
mengakui pendapatan kontrak dan biaya kontrak recognizes revenues and expenses related to
yang berhubungan dengan kontrak konstruksi construction contracts based on the completion stage
berdasarkan tahap penyelesaian aktivitas kontrak of contract activities at end of reporting period
pada tanggal akhir periode pelaporan (metode (percentage of completion method).
persentase penyelesaian).
Grup melaksanakan proyek yang lamanya lebih dari The Group carry out projects with a duration of more
satu periode akuntansi dan dicatat sebagai kontrak than one accounting period and are recorded as
konstruksi. Kebijakan akuntansi Grup untuk proyek construction contracts. The Group's accounting policy
membutuhkan pendapatan dan biaya yang akan for projects requires revenues and expenses to be
dialokasikan pada periode akuntansi dan pengakuan allocated in the accounting period and subsequent
berikutnya pada akhir periode atas aset atau liabilitas recognition at the end of the period of contract assets
kontrak untuk proyek yang masih dalam proses. or liabilities for projects in progress. The
Penerapan kebijakan ini mengharuskan manajemen implementation of this policy requires management to
untuk menerapkan pertimbangan dalam exercise judgment in estimating the total expected
memperkirakan total pendapatan dan total biaya revenues and total costs for each project. These
yang diharapkan pada setiap proyek. Estimasi estimates are revised as the project progresses to
tersebut direvisi ketika proyek berlangsung untuk reflect the status of the project and the latest
mencerminkan status proyek dan informasi terbaru information available to management, changes to
yang tersedia untuk manajemen, perubahan estimasi those estimates are applied prospectively. Project
tersebut diterapkan secara prospektif. Manajemen management conducts regular reviews to ensure the
proyek melakukan tinjauan rutin untuk memastikan most recent estimates are appropriate. Changes to
perkiraan terbaru yang sesuai. Perubahan atas estimates will be accounted for prospectively,
estimasi akan dicatat prospektif, walaupun Grup although the Group believes that the estimates made
berkeyakinan bahwa estimasi yang dibuat adalah are reasonable and appropriate, significant
wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada tahap differences in the actual stage of completion could
penyelesaian aktual dapat mempengaruhi secara materially affect the revenue and cost of revenue from
material pendapatan dan beban pokok pendapatan construction.
dari konstruksi.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30 , 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Kas 32.972.412 36.115.078 Cash
Bank Bank
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rak yat Indonesia
(Persero) Tbk 20.174.842.943 57.453.922.026 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 19.903.711.253 53.641.273.138 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 7.029.049.906 29.547.079.885 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 11.046.611.442 32.334.736.015 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 480.621.514 479.343.720 (Persero) Tbk
Sub Jumlah 58.634.837.058 173.456.354.784 Sub Total
- 40 -
Page 42
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Central Asia Tbk 457.504.659 -- PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 607.870.411 10.141.187.313 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 150.575.286 13.048.835.635 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank DKI 1.141.136.092 11.602.616.307 PT Bank DKI
PT Bank Permata Tbk 75.609.883 78.520.532 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Danamon Tbk 70.849.228 71.746.400 PT Bank Danamon Tbk
PT Bank BCA Syariah -- 1.364.641 PT Bank BCA Syariah
PT Bank Maybank Indonesia 460.009.092 -- PT Bank Maybank Indonesia
PT Bank J Trust Indonesia 3.356.870 -- PT Bank J Trust Indonesia
Sub Jumlah 2.966.911.521 34.944.270.828 Sub Total
Jumlah bank 61.601.748.579 208.400.625.612 Total bank
Deposito Deposits
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk -- 30.000.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 30.000.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Sub Jumlah -- 60.000.000.000 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
PT Bank CIMB Niaga Tbk 100.000.000 100.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Jumlah deposito 100.000.000 60.100.000.000 Total deposits
Jumlah 61.734.720.991 268.536.740.690 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (116.225.956) (473.661.080) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 61.618.495.035 268.063.079.610 Total - net
Mutasi atas cadangan kerugian penurunan nilai kas The movements for the allowance for impairment of
dan setara kas adalah sebagai berikut: cash and cash equivalents are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Saldo awal 473.661.080 669.053.871 Beginning balance
Penambahan (Catatan 31) -- 137.596.922 Addition (Note 31)
Pemulihan (Catatan 31) (357.435.124) (332.989.713) Recovery (Note 31)
Saldo Akhir 116.225.956 473.661.080 Ending Balance
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian The management believes that allowance for
penurunan nilai atas kas dan setara kas adalah cukup impairment losses of cash and cash equivalent is
untuk menutup kemungkinan kerugian yang terjadi sufficient to cover possible losses in the future.
dikemudian hari.
- 41 -
Page 43
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. INVESTASI JANGKA PENDEK 5. SHORT TERM INVESTMENTS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 37) Related party (Notes 37)
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rak yat Indonesia
(Persero) Tbk 90.000.000.000 90.000.000.000 (Persero) Tbk
Sub Jumlah 90.000.000.000 90.000.000.000 Sub Total
Pihak ketiga Thrid party
PT Bank CIMB Niaga Tbk 22.841.000.000 22.841.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Sub Jumlah 22.841.000.000 22.841.000.000 Sub Total
Jumlah 112.841.000.000 112.841.000.000 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (88.390.048) (88.390.048) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 112.752.609.952 112.752.609.952 Total - net
Tingkat Suku Bunga 2,5% - 3% 2,5% - 3% Interest Rate
Jangka waktu 1 - 3 Bulan/ Months 1 - 3 Bulan/ Months Time period
Investasi jangka pendek merupakan deposito Short term investments represents time deposits
berjangka yang dijadikan sebagai agunan atas used as collateral for loans received by the Group
pinjaman yang diterima Grup dari bank-bank tersebut from respective banks. (Note 25)
(Catatan 25)
Mutasi atas cadangan kerugian penurunan nilai The movements for the allowance for impairment of
investasi jangka pendek adalah sebagai berikut: short term investments are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Saldo awal 88.390.048 84.473.473 Beginning balance
Penambahan (Catatan 31) -- 3.916.575 Addition (Note 31)
Pemulihan (Catatan 31) -- -- Recovery (Note 31)
Saldo Akhir 88.390.048 88.390.048 Ending Balances
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian The management believes that allowance for
penurunan nilai atas investasi jangka pendek adalah impairment losses of short term investments is
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian yang sufficient to cover possible losses in the future.
terjadi dikemudian hari.
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 37) 206.220.960.966 444.758.459.080 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga 1.467.870.125.845 1.088.858.576.563 Third parties
Jumlah 1.674.091.086.811 1.533.617.035.643 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (168.013.158.281) (163.106.672.597) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 1.506.077.928.530 1.370.510.363.046 Total - net
- 42 -
Page 44
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan segmen usaha adalah sebagai berikut: Based on business segment are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
Konstruksi 112.109.771.840 356.893.474.671 Construction
Sewa 90.651.634.336 82.997.533.851 Rental
Ready mix 3.459.554.790 4.867.450.558 Ready mix
Jumlah pihak berelasi 206.220.960.966 444.758.459.080 Total related parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (22.930.501.111) (34.074.074.487) Allowance for impairment losses
Jumlah pihak berelasi - bersih 183.290.459.855 410.684.384.593 Total related parties - net
Pihak ketiga Third parties
Konstruksi 1.144.241.403.562 812.064.139.119 Construction
Sewa 248.492.633.202 245.219.506.025 Rental
Ready mix 22.358.945.674 26.680.807.553 Ready mix
Mining 52.777.143.407 4.894.123.866 Mining
Jumlah pihak ketiga 1.467.870.125.845 1.088.858.576.563 Total third parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (145.082.657.170) (129.032.598.110) Allowance for impairment losses
Jumlah pihak ketiga - bersih 1.322.787.468.675 959.825.978.453 Total third parties - net
Jumlah 1.506.077.928.530 1.370.510.363.046 Total
Berdasarkan umur piutang adalah sebagai berikut: Based on aging of receivables are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
> 1 bulan - 12 bulan 1.467.113.969.907 1.369.460.059.303 > 1 month - 12 months
> 12 bulan - 15 bulan 54.063.865.899 15.787.865.214 > 12 months - 15 months
> 15 bulan - 18 bulan 21.228.185.902 64.386.651.342 > 15 months - 18 months
> 18 bulan - 21 bulan 63.150.879.392 11.459.548.585 > 18 months - 21 months
> 21 bulan - 24 bulan 3.981.729.990 11.488.681.532 > 21 months - 24 months
> 24 bulan - 27 bulan 4.305.930.913 8.713.225.188 > 24 months - 27 months
> 27 bulan - 30 bulan 14.405.941.959 2.029.033.401 > 27 months - 30 months
> 30 bulan - 33 bulan 7.116.129.722 1.123.904.226 > 30 months - 33 months
> 33 bulan - 36 bulan 1.232.900.379 1.393.733.808 > 33 months - 36 months
> 36 bulan 37.491.552.749 47.774.333.044 > 36 months
Jumlah 1.674.091.086.811 1.533.617.035.643 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (168.013.158.281) (163.106.672.597) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 1.506.077.928.530 1.370.510.363.046 Total - net
- 43 -
Page 45
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: Based on customers are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
PT PP (Persero) Tbk 131.638.581.341 366.227.425.043 PT PP (Persero) Tbk
PT PPRO Sampurna Jaya 18.311.477.733 18.311.477.733 PT PPRO Sampurna Jaya
PT Hutama Karya Infrastruktur 18.814.699.423 21.329.626.581 PT Hutama Karya Infrastruk tur
PT Limasland Realty Cilegon 12.588.482.738 12.588.482.738 PT Limasland Realty Cilegon
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 11.490.336.168 6.987.102.693 PT Wask ita Karya (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung 5.077.293.570 5.077.293.570 PT Wijaya Karya Bangunan
PT PP Properti Tbk 2.467.205.789 2.379.705.789 PT PP Properti Tbk
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) 1.688.223.868 1.688.223.868 PT Pelabuhan Indonesia II(Persero)
PT PP Properti Suramadu 1.539.595.159 1.539.595.159 PP Properti Suramadu
PT PP Infrastruktur -- 1.305.915.000 PT PP Infrastruk tur
PT Brantas Abipraya (Persero) -- 4.630.904.149 PT Brantas Abipraya (Persero)
Lain-lain (dibawah Rp1 Miliar) 2.605.065.177 2.692.706.757 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 206.220.960.966 444.758.459.080 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (22.930.501.111) (34.074.074.487) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 183.290.459.855 410.684.384.593 Sub Total - net
Pihak ketiga 1.467.870.125.845 1.088.858.576.563 Third parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (145.082.657.170) (129.032.598.110) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 1.322.787.468.675 959.825.978.453 Sub Total - net
Jumlah - bersih 1.506.077.928.530 1.370.510.363.046 Total - net
Mutasi atas cadangan kerugian penurunan nilai The movements allowances for the impairment of
piutang usaha adalah sebagai berikut: trade receivables are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Saldo awal 163.106.672.597 136.970.478.907 Beginning balance
Penambahan (Catatan 31) 4.906.485.684 26.136.193.690 Addition (Note 31)
Pemulihan (Catatan 31) -- -- Recovery (Note 31)
Saldo Akhir 168.013.158.281 163.106.672.597 Ending Balances
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian The management believes that allowance for
penurunan nilai atas piutang usaha adalah cukup impairment losses of trade receivables is sufficient to
untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang cover possible losses from uncollectible trade
usaha di kemudian hari. receivables in the future.
7. PIUTANG RETENSI 7. RETENTION RECEIVABLES
Piutang retensi merupakan pendapatan Grup yang Retention receivables represents the Group’s
ditahan oleh pemberi kerja sebagai jaminan dalam earnings which are retained by the customers as
masa pemeliharaan, dengan rincian sebagai berikut: guarantee during the maintenance period, with
details are as follows:
- 44 -
Page 46
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
PT PP (Persero) Tbk 60.211.169.832 60.717.673.666 PT PP (Persero) Tbk
PT PPRO Sampurna Jaya 2.454.945.296 2.454.945.296 PT PPRO Sampurna Jaya
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 2.612.391.809 2.177.805.882 PT Wask ita Karya (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya Bangunan PT Wijaya Karya Bangunan
Gedung Tbk 1.027.666.045 1.027.666.045 Gedung Tbk
Lain-lain (dibawah Rp1 Miliar) 1.409.564.547 1.732.065.955 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 67.715.737.529 68.110.156.844 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (29.672.803.448) (29.193.967.510) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 38.042.934.081 38.916.189.334 Sub Total - net
Pihak ketiga 106.629.084.803 104.650.952.261 Third parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (33.513.308.105) (35.998.454.698) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 73.115.776.698 68.652.497.563 Sub Total - net
Jumlah - bersih 111.158.710.779 107.568.686.897 Total - net
Mutasi atas penurunan nilai piutang retensi adalah The movements for the impairment of retention
sebagai berikut: receivables are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Saldo awal 65.192.422.209 49.557.701.019 Beginning balance
Penambahan (Catatan 31) -- 15.634.721.190 Addition (Note 31)
Pemulihan (Catatan 31) (2.006.310.656) -- Recovery (Note 31)
Saldo Akhir 63.186.111.553 65.192.422.209 Ending Balances
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
penurunan nilai atas piutang retensi cukup untuk impairment losses on retention receivables is
menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang sufficient to cover possible losses from uncollectible
retensi dikemudian hari. retention receivables in the future.
8. TAGIHAN BRUTO PEMBERI KERJA 8. GROSS AMOUNT DUE FROM CUSTOMERS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 37) 574.054.409.444 662.679.124.955 Related parties (Note 37)
Pihak ketiga 3.064.826.114.089 2.816.174.554.879 Third parties
Jumlah 3.638.880.523.533 3.478.853.679.834 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (229.674.774.479) (229.088.591.713) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 3.409.205.749.054 3.249.765.088.121 Total - net
- 45 -
Page 47
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: Based on customers are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
PT PP (Persero) Tbk 517.668.223.502 619.816.118.870 PT PP (Persero) Tbk
PT Hutama Karya Insfrastruktur 35.641.896.307 20.280.364.771 PT Hutama Karya Insfrastruk tur
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 8.224.213.408 10.062.565.088 PT Wask ita Karya (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya Bangunan PT Wijaya Karya Bangunan
Gedung Tbk 5.687.870.874 5.687.870.874 Gedung Tbk
PT Angkasa Pura II (Persero) 2.950.214.378 2.950.214.378 PT Angk asa Pura II (Persero)
PT Grahaprima Realtindo 1.623.870.330 1.623.870.330 PT Grahaprima Realtindo
PT PPRO Sampurna Jaya 1.449.477.336 1.449.477.336 PT PPRO Sampurna Jaya
Lain-lain (dibawah Rp1 Miliar) 808.643.309 808.643.308 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 574.054.409.444 662.679.124.955 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (197.438.596.987) (194.216.793.289) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 376.615.812.457 468.462.331.666 Sub Total - net
Pihak ketiga 3.064.826.114.089 2.816.174.554.879 Third parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (32.236.177.492) (34.871.798.424) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 3.032.589.936.597 2.781.302.756.455 Sub Total - net
Jumlah - bersih 3.409.205.749.054 3.249.765.088.121 Total - net
Mutasi atas penurunan nilai tagihan bruto pemberi The movements for the impairment of gross
kerja adalah sebagai berikut: amount due from customers are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Saldo awal 229.088.591.713 214.277.560.726 Beginning balance
Penambahan (Catatan 31) 586.182.766 14.811.030.987 Addition (Note 31)
Saldo Akhir 229.674.774.479 229.088.591.713 Ending Balances
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
penurunan nilai atas tagihan bruto pemberi kerja impairment losses on gross amount due from
cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya customers is sufficient to cover possible losses
tagihan bruto pemberi kerja dikemudian hari. from uncollectible of gross amount due from
customers in the future.
- 46 -
Page 48
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PIUTANG LAIN-LAIN 9. OTHER RECEIVABLES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Jangka pendek Short term
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
PP Presisi - Sarana KSO 1.873.600.000 1.875.000.000 PP Presisi - Sarana KSO
PP Presisi - Yalapersada KSO 1.162.141.268 1.163.541.268 PP Presisi - Yalapersada KSO
PPRE - RPJ KSO 728.957.778 1.913.030.000 PPRE - RPJ KSO
PP Presisi - Duta Pratama Indah PP Presisi - Duta Pratama Indah
KSO -- 515.000.000 KSO
Piutang pegawai 412.586.984 484.004.484 Employee receivables
Sub Jumlah 4.177.286.030 5.950.575.752 Sub Total
Pihak ketiga 11.151.458.750 12.851.458.750 Third parties
Jumlah 15.328.744.780 18.802.034.502 Total
Piutang dari KSO merupakan biaya-biaya yang Receivables from JO represents expenses paid in
dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup dan akan advance by the Group and will be billed to JO.
ditagihkan kepada KSO.
Piutang lain-lain kepada PT Selama Indah Dua Other Receivables to PT Selama Indah Dua
merupakan pinjaman yang diberikan oleh LMA, represents loan provided by LMA, subsidiary, third
entitas anak, untuk membiayai operasional parties to finance the operations of PT Selamat Indah
PT Selama Indah Dua. Pinjaman tersebut dikenakan Dua. The loan bears interest at 9.75% per year and
bunga 9,75% per tahun dan telah diperpanjang has been extended with addendum No. 003/ADD-
dengan addendum No. 003/ADD-III/PPM/LMA- III/PPM/LMA-SI/II/2024 dated February 2, 2024 until
SI/II/2024 tanggal 2 Februari 2024 sampai dengan May 26, 2025.
26 Mei 2025.
Piutang pegawai merupakan kebijakan pemberian Employee receivables are LMA employee credit
kredit karyawan LMA mengacu pada surat edaran policies referring to LMA circular letter
LMA No. 663/LMA/HRD/EM/XI/2020 perihal No. 663/LMA/HRD/EM/XI/2020 regarding employee
pinjaman kredit karyawan dengan masa pinjaman credit loans with a one-year loan period.
satu tahun.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
penurunan nilai atas piutang lain-lain tidak impairment losses on other receivables is not
diperlukan karena manajemen berpendapat seluruh necessary since all such receivables are fully
piutang dapat ditagih seluruhnya. collectible.
10. PERSEDIAAN 10. INVENTORIES
Merupakan persediaan bahan untuk pembuatan Represent inventories of raw material for building of
bekisting kolom, bekisting dinding dan bahan bekisting wall and column, raw material for batching
batching plant serta suku cadang, sebagai berikut: plant and sparepart, are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Suku cadang 34.431.582.296 77.145.116.425 Spare part
Bahan baku konstruksi 89.245.176.590 26.093.201.588 Construction raw material
Solar dan oli 9.252.266.419 7.042.192.342 Oil and gasoline
Lain-lain 38.682.774.433 42.339.277.245 Others
Jumlah 171.611.799.738 152.619.787.600 Total
- 47 -
Page 49
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi Based on the review of the condition of the
persediaan, manajemen Grup berkeyakinan bahwa inventories, management Group believes that no
tidak diperlukan penyisihan atas penurunan nilai provision for impairment of inventories is necessary.
persediaan.
11. UANG MUKA 11. ADVANCES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31 , 2024
Rp Rp
Uang muka pemasok 18.900.397.156 45.381.984.931 Supplier advances
Uang muka beban tak langsung 34.921.239.386 9.587.458.250 Indirect expense advances
Uang muka dinas 634.587.406 634.587.406 Business travel advances
Jumlah 54.456.223.948 55.604.030.587 Total
Uang muka pemasok merupakan pembayaran di Supplier advances represent advance payments for
muka atas pembelian material. material purchases.
Uang muka beban tak langsung merupakan Represents advances payment to the supplier for
pembayaran dimuka kepada supplier atas pembelian the purchase of heavy equipment and materials for
alat berat dan material untuk proyek pekerjaan sipil a civil engineering project, which will be accounted
yang akan diperhitungkan dengan tagihan atas saldo for as a bill on the supplier's outstanding balance.
utang pemasok tersebut.
Uang muka dinas merupakan pembayaran di muka Service advance is an advance payment for project
untuk persiapan proyek. preparation.
12. PERPAJAKAN 12. TAXATION
a. Pajak dibayar di Muka a. Prepaid taxes
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
The Company
Pajak Pertambahan Nilai 43.354.272.597 --
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4 (2) 706.984.373 920.037.688 Article 4 (2)
Pasal 22 143.741.569 -- Article 22
Pasal 23 2.781.584.591 -- Article 23
Pasal 25 3.420.755.555 -- Article 25
Pasal 28 1.590.000.000 1.590.000.000 Article 28
Jumlah 51.997.338.685 2.510.037.688 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Subsidiary
Utang cadangan PPh final 18.462.405.138 28.989.128.966 PPh final reserve payable
PPN Keluaran 99.212.855.972 17.044.832.715 VAT Out
PPN Pasal 16 D 87.465.598 88.857.434 VAT Article 16 D
Pajak penghasilan: Income tax :
Pasal 4 (2) 510.959.899 37.426.631 Article 4 (2)
Pasal 21 6.065.374.430 101.674.097 Article 21
Pasal 23 3.609.729.786 81.666.846 Article 23
Pasal 25 177.304.683 172.905.090 Article 25
Pasal 29 4.905.696.844 23.165.045 Article 29
Sub jumlah 133.031.792.350 46.539.656.824 Sub total
Jumlah 133.031.792.350 46.539.656.824 Total
- 48 -
Page 50
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Pajak Penghasilan Badan c. Income Tax
Rekonsiliasi antara laba konsolidasian sebeIum Reconciliation between profit before tax per
pajak penghasilan menurut laporan laba rugi consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasian dengan laba kena pajak adalah comprehensive income and taxable income are as
sebagai berikut: follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Koreksi fiskal positif
Beban pokok pendapatan yang Cost of revenue subject to
dikenakan pajak final 1.263.624.412.752 1.324.610.354.470 final tax
Penyusutan fiskal 53.277.406.440 117.713.645.599 Fiscal depreciation
Beban penyusutan Depreciation expense of
aset hak guna 138.759.595.985 106.757.927.172 right-of-use assets
Dividen -- -- Dividend
Pengembangan usaha 78.677.918.691 99.626.894.998 Business development
Pemeliharaan Property and equipment
aset tetap -- -- maintenance
Biaya sumbangan sosial 258.307.699 129.919.000 Social donation expense
STP pajak -- -- Tax SPT
Beban cadangan pesangon 8.623.633.888 8.153.761.141 Severance reserve expenses
Jumlah 1.543.221.275.455 1.656.992.502.380 Total
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Koreksi fiskal negatif Negative fiscal correction
Pendapatan jasa giro dan bunga Bank and deposit interest
deposito 2.376.939.392 2.211.147.192 income
Pendapatan yang dikenakan Revenue subject to
pajak final 1.608.275.467.917 1.011.943.741.650 final tax
Jumlah 1.610.652.407.309 1.014.154.888.842 Total
Laba kena pajak (136.592.204.718) 579.359.036.504 Taxable income
Beban pajak kini Current tax expenses
Perusahaan 4.937.551.009 3.969.651.859 The Company
Entitas anak 129.415.154 326.662.000 Subsidiary
Jumlah beban pajak 5.066.966.163 4.296.313.859 Total current tax expenses
Perhitungan Pajak Penghasilan Badan untuk The Corporate Income Tax calculations for the
tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember years ending December 31, 2024 are in accordance
2024 telah sesuai dengan SPT yang dilaporkan ke with the Annual Tax Returns (SPT) reported to the
kantor pajak. tax office.
- 49 -
Page 51
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
d. Pajak final d. Tax expenses
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Perusahaan 23.853.712.017 30.358.312.250 The Company
Entitas anak 18.765.587.882 21.293.972.289 Subsidiary
Jumlah 42.619.299.899 51.652.284.539 Total
13. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 13. PREPAID EXPENSES
Merupakan biaya asuransi di bayar dimuka, sebagai Represents prepaid of insurance expenses, are as
berikut: follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Alat berat 11.408.131.537 28.509.152.821 Heavy equipment
Kesehatan 2.244.588.605 4.938.094.930 Medical
Konstruksi 3.937.267.199 -- Construction
Kendaraan -- 157.846.212 Vehicle
Jumlah 17.589.987.341 33.605.093.963 Total
Aset tetap berupa alat berat, PCH, scaffolding, Property and equipments includes heavy equipment,
bekisting, dan kendaraan telah diasuransikan. Beban PCH, scaffolding, formwork, and vehicles are
asuransi tersebut dibebankan sesuai masa insured. The insurance expenses are charged on
berlakunya. validity period.
14. INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA 14. INVESTMENT IN JOINT VENTURE
Masa Kontrak/ Contract Period
Nama Ventura Bersama Nama Proyek Persentase/ 30 Juni 2025 31 Desember 2024 Mulai/ Akhir/
Name of Joint Venture Project Name Percentage Rp Rp Start Ending
PPRE - RPJ KSO Pembangunan Sistem Pengambilan dan Treatment Sampah 22 April/ 22 Oktober/
Badan Air Melalui Rekayasa Sungai pada Kali Ciliwung 55% 261.741.586 717.297.142 April 22, 2022 October 22, 2023
Segmen TB Simatupang
PP Presisi - Duta Pratama Indah KSO Pembangunan Jalur KA Lintas Medan - Binjai 60% - 2.862.988.025 9 Mei/ 24 Oktober/
May 9, 2022 October 24, 2024
PP Presisi - Sarana KSO Pembangunan Jembatan GORR Segmen I STA 7700 dan 70% 2.963.176.687 2.980.726.687 26 Agustus/ 26 April/
STA 8500 August 26, 2022 April 26, 2024
PP Presisi - Yalapersada KSO Pembangunan Prasarana dan Sarana PP Ukurlaran 51% 432.728.429 1.250.000.000 27 Oktober/ 20 October/
SKPT Saumlaki October 27, 2022 October 20, 2024
Jumlah/ Total 3.657.646.702 7.811.011.854
Mutasi investasi pada ventura bersama adalah The movements of investment in joint venture are as
sebagai berikut: follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Nilai tercatat Carrying amount
awal tahun 7.811.011.854 11.670.104.737 at beginning of the year
Mutasi investasi - bersih (4.153.365.152) (3.859.092.883) Investment movements - net
Bagian laba ventura bersama -- -- Share in profit of joint ventures
Saldo Akhir 3.657.646.702 7.811.011.854 Ending Balances
- 50 -
Page 52
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. ASET HAK GUNA 15. RIGHT-OF-USE ASSETS
Grup menyewa beberapa aset termasuk kendaraan, The Group leases several assets including vehicles,
alat berat dan tower crane. Masa sewa rata-rata heavy equipment, and tower crane. The average
adalah 3 tahun. lease term is 3 years.
Grup memiliki opsi untuk membeli peralatan The Group has options to purchase certain
manufaktur tertentu dengan jumlah nominal pada manufacturing equipment for a nominal amount at
akhir masa sewa. Kewajiban Perusahaan dijamin the end of the lease term. The Company’s liabilities
dengan hak milik pesewa atas aset yang disewa are secured by the lessors title to the leased assets
untuk sewa tersebut. for such leases.
30 Juni/ June 30 , 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Mesin dan Peralatan 1.212.270.097.898 30.103.603.608 7.247.125.000 76.889.953.619 1.312.016.530.125 Machinery and Equipments
Kendaraan 106.769.581.640 18.688.918.922 2.876.392.045 (4.873.757.554) 117.708.350.963 Vehicles
Jumlah Harga Perolehan 1.319.039.679.538 48.792.522.530 10.123.517.045 72.016.196.065 1.429.724.881.089 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Mesin dan Peralatan 461.945.320.448 135.070.757.851 7.247.125.000 6.030.000.835 595.798.954.134 Machinery and Equipments
Kendaraan 72.170.248.964 5.341.663.773 2.876.392.045 18.626.449 74.654.147.141 Vehicles
Jumlah 534.115.569.412 140.412.421.624 10.123.517.045 6.048.627.284 670.453.101.275 Total
Nilai Tercatat 784.924.110.126 759.271.779.813 Carrying Amount
31 Desember/ December 31 , 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Mesin dan Peralatan 644.665.974.548 417.283.514.660 15.392.778.688 165.713.387.378 1.212.270.097.898 Machinery and Equipments
Kendaraan 111.503.636.815 19.986.645.072 22.363.281.287 (2.357.418.960) 106.769.581.640 Vehicles
Jumlah Harga Perolehan 756.169.611.363 437.270.159.732 37.756.059.975 163.355.968.418 1.319.039.679.538 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Mesin dan Peralatan 240.308.497.031 240.202.823.858 15.392.778.688 (3.173.221.753) 461.945.320.448 Machinery and Equipments
Kendaraan 83.972.285.118 10.196.582.290 21.597.688.018 (400.930.426) 72.170.248.964 Vehicles
Jumlah 324.280.782.149 250.399.406.148 36.990.466.706 (3.574.152.179) 534.115.569.412 Total
Nilai Tercatat 431.888.829.214 784.924.110.126 Carrying Amount
Alokasi penyusutan aset hak guna ke harga pokok The allocation of depreciation of right of use assets to
pendapatan pada tahun 30 Juni 2025 dan 30 Juni cost of revenue in June 30, 2025 and June 30, 2024
2024 masing-masing sebesar Rp140.412.421.624 is Rp140,412,421,624 and Rp107,330,616,833,
dan Rp107.330.616.833 (Catatan 29). respectively (Note 29).
- 51 -
Page 53
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. ASET TETAP 16. PROPERTY AND EQUIPMENT
30 Juni/ June 30 , 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 283.323.719.000 -- -- -- -- 283.323.719.000 Land
Bangunan 49.298.229.013 -- -- -- -- 49.298.229.013 Buildings
Apartemen 10.427.879.000 -- -- -- -- 10.427.879.000 Apartment
Mesin dan Peralatan 3.709.641.389.775 17.114.864.865 310.969.917.484 (50.897.418.960) -- 3.364.888.918.196 Machinery and Equipments
Kendaraan 37.163.763.289 3.708.108.112 192.000.000 489.851.389 -- 41.169.722.790 Vehicles
Inventaris Kantor 14.101.956.025 -- -- -- -- 14.101.956.025 Office Equipments
Sub Jumlah 4.103.956.936.102 20.822.972.977 311.161.917.484 (50.407.567.571) - 3.763.210.424.024 Sub Total
Aset dalam
Assets in Construction
Penyelesaian
Bangunan 6.718.000.000 -- -- -- -- 6.718.000.000 Buildings
Sub Jumlah 6.718.000.000 -- -- -- -- 6.718.000.000 Sub Total
Jumlah Harga Perolehan 4.110.674.936.102 20.822.972.977 311.161.917.484 (50.407.567.571) - 3.769.928.424.024 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 644.323.548 980.287.759 -- -- -- 1.624.611.307 Buildings
Apartemen -- 260.696.976 -- -- -- 260.696.976 Apartment
Mesin dan Peralatan 2.832.927.538.996 137.330.311.688 286.766.334.348 (4.749.375.000) -- 2.678.742.141.336 Machinery and Equipments
Kendaraan 32.563.011.130 1.095.528.003 192.000.000 -- -- 33.466.539.133 Vehicles
Inventaris Kantor 14.101.966.030 -- -- -- -- 14.101.966.030 Office Equipments
Jumlah 2.880.236.839.704 139.666.824.426 286.958.334.348 (4.749.375.000) -- 2.728.195.954.782 Total
Nilai Tercatat 1.230.438.096.398 1.041.732.469.242 Carrying Amount
31 Desember/ December 31 , 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 287.924.088.250 -- -- -- (4.600.369.250) 283.323.719.000 Land
Bangunan 42.619.049.678 -- 1.132.032.692 -- 7.811.212.027 49.298.229.013 Buildings
Apartemen 10.351.162.000 -- 519.227.850 -- 595.944.850 10.427.879.000 Apartment
Mesin dan Peralatan 3.959.673.767.296 293.167.564.353 379.843.973.456 (163.355.968.418) -- 3.709.641.389.775 Machinery and Equipments
Kendaraan 37.274.557.864 444.774.000 555.568.575 -- -- 37.163.763.289 Vehicles
Inventaris Kantor 14.101.956.025 -- -- -- -- 14.101.956.025 Office Equipments
Sub Jumlah 4.351.944.581.113 293.612.338.353 382.050.802.573 (163.355.968.418) 3.806.787.627 4.103.956.936.102 Sub Total
Aset dalam
Assets in Construction
Penyelesaian
Bangunan 6.718.000.000 -- -- -- -- 6.718.000.000 Buildings
Sub Jumlah 6.718.000.000 -- -- -- -- 6.718.000.000 Sub Total
--
Jumlah Harga Perolehan 4.358.662.581.113 293.612.338.353 382.050.802.573 (163.355.968.418) 3.806.787.627 4.110.674.936.102 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan -- 1.776.356.270 1.132.032.722 -- -- 644.323.548 Buildings
Apartemen -- 519.227.850 519.227.850 -- -- -- Apartment
Mesin dan Peralatan 2.813.638.796.257 340.744.131.880 324.628.610.894 3.173.221.753 -- 2.832.927.538.996 Machinery and Equipments
Kendaraan 30.248.834.180 2.468.815.094 555.568.570 400.930.426 -- 32.563.011.130 Vehicles
Inventaris Kantor 14.076.939.185 25.026.845 -- -- -- 14.101.966.030 Office Equipments
Jumlah 2.857.964.569.622 345.533.557.939 326.835.440.036 3.574.152.179 -- 2.880.236.839.704 Total
Nilai Tercatat 4.358.662.581.113 1.230.438.096.398 Carrying Amount
Penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation was allocated are as follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Harga pokok pendapatan (Catatan 29) 135.680.582.788 179.528.291.467 Cost of revenue (Note 29)
Beban usaha (Catatan 30) 3.986.241.627 2.922.504.354 Operating expenses (Note 30)
Jumlah 139.666.824.415 182.450.795.821 Total
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi umur Management has reviewed the estimated economic
ekonomis, metode penyusutan, dan nilai residu pada life, depreciation method, and residual value at the
setiap akhir periode pelaporan. end of each reporting period.
- 52 -
Page 54
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada Property and equipment, except land, are insured
beberapa perusahaan asuransi terhadap risiko with various insurance companies against fire, theft
kebakaran, pencurian dan risiko lainnya dengan and other possible risk, as follows:
jumlah pertanggungan sebagai berikut:
Jumlah pertanggungan/ Sum insured
30 Juni 2025 31 Desember 2024
Perusahaan asuransi Rp Rp Insurance company
PT Asuransi Chubb Syariah 263.265.780.991 1.100.158.498.454 PT Asuransi Chubb Syariah
PT Sompo Insurance Indonesia 46.063.740.150 216.357.548.100 PT Sompo Insurance Indonesia
PT MNC Asuransi Indonesia 184.191.830.800 103.228.326.200 PT MNC Asuransi Indonesia
PT Asuransi Ramayana 72.998.779.000 76.371.379.000 PT Asuransi Ramayana
PT Asuransi Raksa 48.114.974.839 122.835.574.350 PT Asuransi Rak sa
PT Asuransi Tri Pakarta 136.675.988.751 24.232.099.516 PT Asuransi Tri Pak arta
PT Asuransi Astra Buana 30.222.500.000 30.222.500.000 PT Asuransi Astra Buana
PT Asuransi Umum BCA -- 37.400.000.000 PT Asuransi Umum BCA
PT Asuransi Dayin Mitra Tbk -- 33.583.882.500 PT Asuransi Dayin Mitra Tbk
PT Sunday Insurance Indonesia -- 20.835.000.000 PT Sunday Insurance Indonesia
PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk -- 47.680.680 PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk
Jumlah 781.533.594.531 1.765.272.488.800 Total
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the insurance coverage is
tersebut cukup memadai untuk menutup sufficient to cover possible losses from the insured
kemungkinan kerugian atas risiko yang risk.
dipertanggungkan.
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on the management's review, there are no
peristiwa atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances indicating a
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap. decline in the value of fixed assets. Management has
Manajemen tidak membentuk cadangan penurunan not established an allowance for impairment of fixed
nilai aset tetap pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 assets as of December 31, 2024, and 2023.
Desember 2024.
Tidak terdapat aset yang tidak digunakan untuk There are no temporarily unused assets, property and
sementara, aset tetap yang dihentikan dari equipments that have been discontinued from active
penggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan sebagai use and not classified as available-for-sale as at June
tersedia untuk dijual pada 30 Juni 2025 dan 31 30, 2025 and December 31, 2024.
Desember 2024.
Penilaian kembali aset tetap Revaluation of property and equipment
Penilaian atas nilai wajar aset tetap berupa tanah dan An assessment of the fair value of property and
bangunan dilakukan oleh penilai independen yang equipments in the form of land and buildings is carried
telah teregistrasi di OJK, KJPP Dasa’at, Yudistira dan out by an independent appraiser who has registered
Rekan No. 00008/2.0041-12/PI/06/0142/1/I/2025 at OJK, KJPP Dasa’at, Yudistira and Partners No.
dalam laporannya tertanggal 22 Januari 2025 untuk 00008/2.0041-12/PI/06/0142/1/I/2025 in its report
tahun 2024 dan dated January 22, 2025 for 2024 and
No. 00020/2.0041-14/PI/03/0605/1/I/2024 tanggal No. 00020/2.0041-14/PI/03/0605/1/I/2024 dated
18 Januari 2024 untuk tahun 2023. Metode penilaian January 18, 2024 for 2023. Appraisal method were
yang digunakan adalah pendekatan nilai pasar dan based on the market value approach and cost
pendekatan biaya. approach.
- 53 -
Page 55
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Keuntungan (kerugian)
Jumlah tercatat/ Nilai pasar/ revaluasi/
Net carrying value Market Value Gain (loss) on revaluation
2024 2023 2024 2023 2024 2023
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Tanah Land
Perusahaan 84.557.940.000 82.213.260.000 85.452.330.000 84.557.940.000 894.390.000 2.344.680.000 Company
LMA 203.366.148.250 199.387.970.250 197.871.389.000 203.366.148.250 (5.494.759.250) 3.978.178.000 LMA
Sub Jumlah 287.924.088.250 281.601.230.250 283.323.719.000 287.924.088.250 (4.600.369.250) 6.322.858.000 Sub Total
Bangunan Buliding
Perusahaan 12.100.276.452 12.089.576.166 17.506.670.000 12.744.600.000 5.406.393.548 655.023.834 Company
LMA 31.579.276.014 30.978.912.862 34.580.039.343 32.389.001.040 3.000.763.329 1.410.088.178 LMA
Sub Jumlah 43.679.552.466 43.068.489.028 52.086.709.343 45.133.601.040 8.407.156.877 2.065.112.012 Sub Total
Jumlah 331.603.640.716 324.669.719.278 335.410.428.343 333.057.689.290 3.806.787.627 8.387.970.012 Total
Keuntungan atas penjualan pada 30 Juni 2025 dan The gain on sales on June 30, 2025 and June 30,
30 Juni 2024 adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Harga jual 59.359.933.654 19.190.415.050 Selling Price
Nilai tercatat 24.203.583.136 4.342.437.499 Net book value
Keuntungan atas penjualan Gain on sale
(Catatan 34) 35.156.350.518 14.847.977.551 (Note 34)
\
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Merupakan bangunan dalam bentuk 1 unit mess Represents a building in the form of 1 unit employee
karyawan, pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 mess, as at June 30, 2025 and December 31, 2024,
Desember 2024, persentase tingkat penyelesaian the percentage level of completion of assets under
aset dalam penyelesaian adalah 95% dari nilai construction is 95% of the contract value.
kontrak.
Manajemen tidak melihat peristiwa yang akan Management does not foresee any events that may
menghambat penyelesaian aset dalam penyelesaian. occur that would prevent completion of such
construction in progress.
17. GOODWILL 17. GOODWILL
Merupakan goodwill atas transaksi kombinasi bisnis Represents goodwill for the LMA business
LMA pada 2017, per 30 Juni 2025 dan 31 Desember combination transaction in 2017, as at June 30, 2025
2024 saldo goodwill sebesar Rp246.863.514.371. and December 31, 2024 goodwill balance amounted
to Rp246,863,514,371.
Pada bulan Juni 2017, Perusahaan mengakuisisi On June 2017, the Company, acquired 51%
51% saham LMA melalui pembelian 331.500 lembar ownership of PT Lancarjaya Mandiri Abadi through
saham milik Tuan Afandi dengan biaya perolehan the purchase of 331,500 shares from Mr. Afandi with
sebesar Rp798.000.000.000. Perusahaan mencatat acquisition cost of Rp798,000,000,000.
aset dan liabilitas LMA dengan menggunakan nilai The Company recognized the assets and liabilities of
wajar aset bersih pada tanggal 30 Juni 2017. LMA at fair values as at June 30, 2017.
Berdasarkan penilaian kembali oleh KJPP Based on revaluation by KJPP Dasa’at, Yudistira
Dasa’at, Yudistira dan Rekan dalam laporan and Partners in their report No. 00030/2.0041-00/
No. 00030/2.0041-00/BS/03/0384/1/II/2025 BS/03/0384/1/II/2025 dated February 5, 2025 and
tertanggal 5 Februari 2025 dan No. 00168/2.0041- No. 00168/2.0041-03/PI/07/0379/0/II/2024 dated
03/PI/07/0379/0/II/2024 tertanggal 19 Februari 2024 February 19, 2024 market value of 51% of LMA equity
nilai pasar 51% ekuitas LMA pada tanggal as at December 31, 2024 amounting to
31 Desember 2024 sebesar Rp1.557.000.000.000. Rp1.557.000.000.000.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there were no indicators
indikasi penurunan nilai atas goodwill tersebut pada of impairment that existed on the goodwill for the
- 54 -
Page 56
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 yang years ended June 30, 2025 and December 31, 2024
mengharuskan Perusahaan melakukan pengujian that require the Company to perform impairment tests
penurunan nilai atas goodwill, selain dari pengujian on goodwill, other than the current annual test
tahunan yang diungkapan pada Catatan ini. disclosed in this Note.
Uji penurunan nilai terhadap goodwill Impairment test on goodwill
Dalam menguji apakah penurunan nilai goodwill In assessing whether impairment on goodwill is
diperlukan, nilai tercatat goodwill dialokasikan ke aset required, the carrying value of goodwill is allocated to
atau unit penghasil kas yang relevan untuk the relevant assets or cash-generating unit to obtain
mendapatkan nilai tercatat kombinasian. Nilai combined carrying value. The combined carrying
tercatat kombinasian tersebut dibandingkan dengan value is compared with cash-generating unit’s
nilai terpulihkan unit penghasil kas. Perusahaan recoverable amount. The Company performs testing
menguji penurunan nilai goodwill setiap tahun (pada of goodwill impairment annually (on December 31)
tanggal 31 Desember) dan ketika keadaan yang and when circumstances indicate that the carrying
mengindikasikan bahwa nilai tercatat mungkin value may be impaired.
mengalami penurunan nilai.
Untuk tujuan pengujian penurunan nilai tersebut, For impairment testing purposes, the recoverable
jumlah terpulihkan goodwill yang dialokasikan amounts of the goodwill allocated are determined
ditentukan berdasarkan “nilai pakai” (value-in-use) based on “value-in-use” using discounted cash flows
dengan menggunakan metode arus kas yang method.
didiskontokan.
Asumsi yang digunakan Key assumptions used
Jumlah terpulihkan goodwill ditentukan berdasarkan The recoverable amount of goodwill has been
perhitungan nilai pasar wajar LMA menggunakan determined based on the fair market value of LMA
arus kas yang didiskontokan dari rencana bisnis using discounted cash flow projections from the
masa depan. business future plan.
Tingkat diskonto: tingkat diskonto sebelum pajak Discount rate: the pre-tax discount rate used as at
yang digunakan pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 June 30, 2025 and December 31, 2024 was 9,07%
Desember 2024 masing-masing sebesar 9,07% dan and 8,99%, respectively derived from the post-tax
8,99% diperoleh dari biaya modal rata-rata weighted average cost of capital (WACC).
tertimbang setelah pajak (WACC).
Harga sewa: Harga sewa didasarkan pada estimasi Rental prices: Forecasted rental prices are based on
manajemen dan data pasar yang tersedia. management’s estimates and available market data.
Beban operasi dan modal: Asumsi ini didasarkan Operating and capital expenses: These assumptions
pada perencanaan beban operasi dan modal are based on the Company’s operating and capital
perusahaan. Manajemen memiliki kontrol penuh atas expenses plan. The management has full control over
biaya, dan yakin bahwa asumsi akan tercapai. the costs, and believes that assumptions will be
achievable.
Perubahan terhadap asumsi yang digunakan oleh Changes to the assumptions used by the
manajemen dalam menentukan jumlah terpulihkan, management to determine the recoverable amount,
khususnya tingkat diskonto dan tingkat pertumbuhan, in particular the discount rate, can have significant
dapat berdampak signifikan pada hasil pengujian. impact on the result of the impairment assessment.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there was no reasonably
kemungkinan yang beralasan bahwa asumsi utama possible change in any of the key assumptions stated
tersebut di atas dapat berubah sehingga nilai tercatat above that would cause the carrying amount of the
goodwill yang dialokasikan pada unit penghasil kas goodwill allocated to the cash-generating unit to
menjadi lebih tinggi dari nilai yang terpulihkan secara materially exceed its recoverable amount.
material.
Goodwill tersebut tidak diharapkan dapat Goodwill is not expected to be deductible for tax
dikurangkan untuk tujuan pelaporan pajak. purposes.
Estimasi nilai wajar ditetapkan dengan metode nilai The fair value was estimated by applying a market
pasar dan pendapatan. approach and income approach.
Tidak terdapat aset atau liabilitas kontinjensi. There are no contingent assets or liabilities.
- 55 -
Page 57
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. ASET TAK BERWUJUD 18. INTANGIBLE ASSETS
30 Juni/ June 30, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Perangkat Lunak 16.798.326.607 -- -- 16.798.326.607 Software
Akumulasi amortisasi Accumulated depreciation
Perangkat Lunak (10.267.494.198) -- -- (10.267.494.198) Software
Jumlah tercatat 6.530.832.409 -- -- 6.530.832.409 Net carrying value
31 Desember/ December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Perangkat Lunak 11.647.386.607 5.150.940.000 -- 16.798.326.607 Software
Akumulasi amortisasi Accumulated depreciation
Perangkat Lunak (8.958.206.860) (1.309.287.338) -- (10.267.494.198) Software
Jumlah tercatat 2.689.179.747 3.841.652.662 -- 6.530.832.409 Net carrying value
Software merupakan kepemilikan lisensi resmi dari Software represents official licensed ownership of
SAP, Microsoft Office, Online I-matrix Batching SAP, Microsoft Office, Online I-matrix Batching
Plant, Autocad, dan Visio. Plant, Autocad, and Visio.
19. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN 19. BANK LOANS AND OTHER FINANCIAL
LAINNYA INSTITUTIONS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 20.000.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 30.000.000.000 16.418.880.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Sub Jumlah 30.000.000.000 36.418.880.000 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Central Asia Tbk 56.000.000.000 43.000.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank DKI -- 81.937.879.210 PT Bank DKI
PT BPD Jawa Barat dan Banten Tbk 238.012.678.838 105.410.266.257 PT BPD Jawa Barat dan Banten Tbk
Sub Jumlah 294.012.678.838 230.348.145.467 Sub Total
Utang Lembaga Keuangan Lain Loan from Other Financial Institutions
Perusahaan (Catatan 37) The Company (Note 37)
Lembaga Pembiayaan Ekspor Lembaga Pembiayaan Ek spor
Indonesia 289.286.618.868 300.000.000.000 Indonesia
Jumlah 613.299.297.706 566.767.025.467 Total
- 56 -
Page 58
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Fasilitas Tanggal Jatuh
Maksimum/ Tempo Perjanjian Suku Bunga
Maximum Kredit/ Per Tahun/ 30 Juni/ 31 Desember/
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Facility Maturity Date Of Interest Rate June 30, 2025 December 31, 2024
Creditor Facility Type Rp Credit Agreement per Annum Rp Rp
Perusahaan/ The Company
Lembaga Pembiayaan Kredit Modal Kerja Ekspor 17 Februari/
300.000.000.000 9,00% 289.286.618.868 300.000.000.000
Ekspor Indonesia (KMKE) February 17 , 2026
Modal Kerja Transaksional
PT Bank Syariah 25 Maret/
Sublimit SKBDN dan Bank 400.000.000.000 9,00% 30.000.000.000 16.418.880.000
Indonesia Tbk March 25, 2026
Garansi
31 Mei/
PT Bank DKI KMK Jasa Konstruksi 61.187.879.210 9,35% - 81.937.879.210
May 31, 2025
PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Barat dan KMKK Standby Loan 1 Maret/
300.000.000.000 9,15% 238.012.678.838 105.410.266.257
Banten Tbk Switchable Non Cash Loan March 1, 2026
Entitas Anak/ Subsidiary
12 Agustus/ August
PT Bank Central Asia Tbk Term loan Revolving 1 80.000.000.000 8,00% 56.000.000.000 43.000.000.000
12, 2025
PT Bank Mandiri Kredit Modal Kerja/ 25 April/
82.500.000.000 8,25% -- 20.000.000.000
(Persero) Tbk Working Capital redit April 25, 2025
Jumlah/ Total 613.299.297.706 566.767.025.467
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja The Company obtained an Export Working Capital
Ekspor sesuai dengan Akta No. 53 tanggal Credit Facility in accordance with Deed No. 53 dated
18 Februari 2022. Pada tahun 2024, Perusahaan February 18, 2022. In 2024, the Company obtained
mendapatkan addendum fasilitas kredit melalui an addendum to the credit facility through credit
perjanjian kredit No. 125/A/LCC/IX//2024,, terkait agreement No. 125/A/LCC/IX//2024, related to
dengan modal kerja. Pada tahun 2025, terdapat working capital. In 2025, there were several changes
beberapa kali perubahan perjanjian kredit, terakhir to the credit agreement, most recently through No.
melalui No. 015/A/LCC/II/2025, mengenai 015/A/LCC/II/2025, regarding regarding the
perpanjangan kredit modal kerja ekspor. extension of export working capital credit.
Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade
piutang usaha pada proyek-proyek yang dibiayai oleh receivables on projects financed by existing and
fasilitas pinjaman baik yang saat ini sudah ada future loan facilities with a guarantee value of
maupun yang akan ada dikemudian hari dengan nilai Rp375,000,000,000 which is bound by the Deed of
penjaminan Rp375.000.000.000 yang diikat dengan Fiduciary Guarantee Agreement No. 54 dated
Akta Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang No. 54 February 18, 2022 by Notary Ir. Nanette Cahyanie
tanggal 18 Februari 2022 oleh Notaris Handari Adi Warsito, S.H.
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan above, the Company is
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai required to maintain the following financial covenants:
berikut:
- Interest Bearing Debt to Equity Ratio maksimum - Interest Bearing Debt to Equity Ratio maximum
sebesar 3 kali. of 3 times.
- Debt Service Coverage Ratio minimum sebesar - Debt Service Coverage Ratio minimum of 1 time.
1 kali.
- Current Ratio minimum sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Musyarakah The Company obtained a Musyarakah Working
Modal Kerja sesuai dengan Perjanjian Kredit No. 27 Capital Credit Facility in accordance with the Deed of
tanggal 29 September 2021 dengan perubahan Credit Agreement No. 27 dated September 29, 2021
terakhir berdasarkan Akta Addendum Perjanjian with most recently amendment based on the Deed of
Kredit No. 05 tanggal 25 Maret 2025. Addendum to the Credit Agreement No. 05 dated
March 25, 2025.
- 57 -
Page 59
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade
piutang usaha pada proyek-proyek yang dibiayai oleh receivables on projects financed by existing and
fasilitas pinjaman baik yang saat ini sudah ada future loan facilities with a guarantee value of
maupun yang akan ada dikemudian hari dengan nilai Rp400,000,000,000 which is bound by the Deed of
penjaminan Rp400.000.000.000 yang diikat dengan Fiduciary Guarantee Agreement No. 03 dated
Akta Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang No. 03 February 6, 2023 by Notary Fathiah Helmi, S.H.
tanggal 6 Februari 2023 oleh Notaris Fathiah Helmi,
S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan above, the Company is
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai required to maintain the following financial covenants:
berikut:
- Current Ratio minimal sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Debt to Equity Ratio maksimal sebesar 3 kali. - Debt to Equity Ratio maximum of 3 times
- Debt Service Coverage Ratio minimal sebesar 1 - Debt Service Coverage Ratio minimum 1 time.
kali.
PT Bank DKI PT Bank DKI
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja The Company obtained a Working Capital Credit
sesuai dengan Akta No. 24 tanggal Facility in accordance with Deed No. 24 dated 22
22 Februari 2021. Pada tahun 2023, Perusahaan February 2021. In 2023, the Company obtained an
mendapatkan addendum fasilitas kredit melalui addendum to the credit facility through credit
perjanjian kredit No. 11, terkait dengan modal kerja. agreement No. 11, related to working capital. In 2024,
Pada tahun 2024, terdapat perubahan perjanjian there was a change in the credit agreement through
kredit melalui No. 17, mengenai perpanjangan No. 17, regarding the extension of the
fasilitas Kredit Modal Kerja Jasa Construction/Contractor Services Working Capital
Konstruksi/Kontraktor. Credit facility.
Pinjaman ini dijamin dengan: The loan is guaranteed by:
1. Piutang Usaha dari Proyek Pemerintah Republik 1. Trade Receivables from Projects of the
Indonesia yang dibiayai melalui APBN, Proyek Government of the Republic of Indonesia
BUMN, Proyek APBD DKI Jakarta, Proyek financed through the APBN, BUMN Projects, DKI
BUMD DKI Jakarta yang tidak sedang atau tidak Jakarta APBD Projects, DKI Jakarta BUMD
akan diagunkan kepada pihak manapun selain Projects which are not being or will not be
Bank DKI dengan ketentuan sebagai berikut: pledged as collateral to any party other than Bank
DKI with the following conditions:
a. Minimum sebesar 125% dari limit fasilitas a. Minimum of 125% of the credit facility limit or
kredit atau senilai Rp250.000.000.000. Rp250,000,000,000.
b. Umur piutang usaha maksimum 6 bulan. b. The maximum aging of trade receivables is
6 months.
Atas piutang tersebut telah dilakukan pengikatan Fiduciary binding has been carried out on these
secara fidusia berdasarkan Akta Jaminan receivables based on the Deed of Fiduciary
Fidusia No. 13 tanggal 24 Agustus 2021 dan Guarantee No. 13 dated August 24, 2021 and
telah didaftarkan ke Kantor Pendaftaran Fidusia has been registered with the Fiduciary
sebagaimana dibuktikan dengan Sertifikat Registration Office as evidenced by
Jaminan Fidusia Fiduciary Guarantee Certificate
No. W10.00499008.AH.05.01 tahun 2021 No. W10.00499008.AH.05.01 tahun 2021 dated
tanggal 6 September 2021 dan Sertifikat September 6, 2021 and Certificate of
Perubahan Jaminan Fidusia No. Change of Fiduciary Guarantee
W10.00529734.AH.05.02 tahun 2023 tanggal No. W10.00529734.AH.05.02 tahun 2023 dated
18 Oktober 2023. October 18, 2023.
2. Surat Pernyataan Jaminan dari Perusahaan 2. Letter of Undertaking from the Company
sesuai Akta Pernyataan dan Kesanggupan according to Deed of Statement and
No. 12 tanggal 24 Agustus 2021 dibuat Commitment No. 12 dated August 24, 2021
dihadapan Notaris Irfansyah, S.H. made before Notary Irfansyah, S.H.
- 58 -
Page 60
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan above, the Company is
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai required to maintain the following financial covenants:
berikut:
- Current Ratio minimum sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Debt to Equity Ratio maksimum sebesar 4,5 kali. - Debt to Equity Ratio maximum of 4.5 times.
- Debt Service Coverage Ratio minimum 1 kali. - Debt Service Coverage Ratio minimum of 1 time.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
LMA LMA
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal The Company obtained a Transactional Capital
Transaksional sesuai dengan Akta No. 100 tanggal Credit Facility in accordance with Deed No. 100 dated
26 Oktober 2021. Pada tahun 2022, Perusahaan October 26, 2021. In 2022, the Company obtained an
mendapatkan addendum fasilitas kredit melalui addendum to the credit facility through a credit
perjanjian kredit No. WCO.KP/0467/KMK/2021. agreement No. WCO.KP/0467/KMK/2021.
Pada tahun 2024, terdapat perubahan perjanjian In 2024, there was a change in the credit agreement
kredit melalui No. WCO.KP/0467/KMK/2021, through No. WCO.KP/0467/KMK/2021, regarding the
mengenai perpanjangan fasilitas Fasilitas Kredit extension of the Transactional Capital Credit Facility.
Modal Transaksional.
Pinjaman ini dijamin dengan: This loan is guaranteed with:
1. Agunan Non Fixed Asset 1. Non-Fixed Asset Collateral
Piutang usaha atas seluruh project yang dibiayai Trade receivable for all projects financed by the
oleh Bank, baik yang ada saat ini maupun Bank, both current and future bills with a
tagihan yang akan ada dikemudian hari dengan guaranteed value of Rp82,500,000,000 which
nilai penjaminan sebesar Rp82.500.000.000 has been tied with Fiduciary Guarantee Deed No.
yang telah diikat dengan Akta Jaminan Fidusia 102 dated October 16, 2022 by Notary Sri
No. 102 tanggal 16 Oktober 2022 oleh Notaris Sri Ismiyati, S.H.
Ismiyati, S.H.
2. Agunan Fixed Aset 2. Fixed Asset Collateral
a. Tanah total seluas 7.876 m2 beserta a. The total land area of 7,876 sqm, along with
bangunan ruko, gudang dan mess serta the commercial building, warehouse, mess,
sarana perlengkapan di atasnya yang and related facilities located in Desa Cikopo,
berlokasi di Desa Cikopo, Kecamatan Kecamatan Bungursari, Kabupaten
Bungursari, Kabupaten Purwakarta, Provinsi Purwakarta, Provinsi Jawa Barat with proof
Jawa Barat dengan bukti kepemilikan of ownership in the form of:
berupa:
- SHGB No. 02695 atas nama LMA. - SHGB No. 02695 on behalf of LMA.
- SHGB No. 02696 atas nama LMA. - SHGB No. 02696 on behalf of LMA.
- SHGB No. 02697 atas nama LMA. - SHGB No. 02697 on behalf of LMA.
- SHGB No. 02698 atas nama LMA. - SHGB No. 02698 on behalf of LMA.
- SHM No. 02889 atas nama Budi Antony. - SHM No. 02889 on behalf of Budi
Antony.
- SHM No. 146 atas nama Justian - SHM No. 146 on behalf of Justian
Styawan. Styawan.
- SHM No. 01400 atas nama Budi Antony. - SHM No. 01400 on behalf of Budi
Antony.
Atas SHGB tersebut telah diikat hak The SHGB mentioned above is secured by a
tanggungan peringkat pertama first-ranking mortgage No. 02480/2021 with
No. 02480/2021 dengan nilai sebesar a value of Rp8,734,000,000.
Rp8.734.000.000.
b. Tanah total seluas 3.165 m2 yang terletak di b. The land area of 3,165 sqm located on Jalan
Jalan Babakan Bogor RT 003 RW 006, Desa Babakan Bogor RT 003 RW 006, Desa
Dawuan Barat, Kecamatan Cikampek, Dawuan Barat, Kecamatan Cikampek,
- 59 -
Page 61
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kabupaten Karawang, Provinsi Jawa Barat Kabupaten Karawang, Provinsi Jawa Barat
dengan bukti kepemilikan berupa: with proof of ownership in the form of:
- SHM No. 00949 atas nama Justian - SHM No. 00949 on behalf of Justian
Styawan. Styawan.
- SHM No. 00943 atas nama Budi Antony. - SHM No. 00943 on behalf of Budi
Antony.
c. Tanah seluas 8.666 m2 terletak di Jalan c. The land area of 8,666 sqm located on Jalan
Desa Dawuan Timur, RT 003 RW 008, Desa Desa Dawuan Timur RT 003 RW 008, Desa
Dawuan Timur, Kecamatan Cikampek, Dawuan Timur, Kecamatan Cikampek,
Kabupaten Karawang, Provinsi Jawa Barat Kabupaten Karawang, Provinsi Jawa Barat
dengan bukti kepemilikan yang saat ini with proof of ownership which is currently still
masih berupa SHM 01415 atas nama Budi in the form of SHM 01415 on behalf of Budi
Antony. Antony.
Atas agunan tersebut akan dilakukan The collateral will be changed to SHGB on
perubahan menjadi SHGB atas nama LMA behalf of LMA and then tied with Mortgage
untuk kemudian diikat Hak Tanggungan with a total value of Rp3,466,000,000.
dengan nilai total sebesar Rp3.466.000.000.
3. Agunan lainnya berupa: 3. Other collateral in the form of:
Jaminan Pribadi dari Afandi Tjandra yang telah Personal Guarantee from Afandi Tjandra which
diikat dengan Akta Jaminan Pribadi No. 103 has been bound by the Personal Guarantee
tanggal 16 Oktober 2022 oleh Notaris Sri Deed No. 103 dated October 16, 2022 by Notary
Ismiyati, S.H. Sri Ismiyati, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut, LMA In connection with the loan, LMA is required to
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai maintain the following financial covenants:
berikut:
- Debt Service Coverage Ratio minimal - Debt Service Coverage Ratio minimum of 1
sebesar 1 kali. time.
- Debt to Equity Ratio maksimal sebesar 2 - Debt to Equity Ratio maximum of 2 times.
kali.
- Current Ratio minimal sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
LMA LMA
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit Based on the Deed of Credit Agreement Amendment
No. 23 tanggal 24 Februari 2023 yang dibuat No. 23 dated 24 February 2023 made before Weliana
dihadapan Weliana Salim, S.H., M.Kn., Notaris di Salim, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta. This loan is
Jakarta. Pinjaman ini dijamin dengan: secured by:
1. Sebidang tanah berikut bangunan dan segala 1. A land area including buildings and everything
sesuatu yang telah dan atau akan didirikan, that has been and or will be erected, planted and
ditanam dan ditempatkan di atas tanah tersebut placed on the land with the following information
dengan keterangan dan bukti kepemilikan and proof of ownership:
sebagai berikut:
- SHM No. 3335, 3336, 3337, 3338, 3339 atas - SHM No. 3335, 3336, 3337, 3338, 3339 on
nama Tjong Arafat Tjandra dengan lokasi behalf of Tjong Arafat Tjandra with land
tanah di Provinsi Jawa Barat, Kota Bekasi, location in Provinsi Jawa Barat, Kota Bekasi,
Kecamatan Bantar Gebang, Kelurahan Kecamatan Bantar Gebang, Kelurahan
Cikiwul. Cikiwul.
- SHM No. 3518 dan 3288 atas nama Afandi - SHM No. 3518 and 3288 on behalf of Afandi
dengan lokasi tanah di Provinsi Jawa Barat, with land location in Provinsi Jawa Barat,
Kota Bekasi, Kecamatan Bantar Gebang, Kota Bekasi Kecamatan Bantar Gebang,
Kelurahan Cikiwul. Kelurahan Cikiwul.
- SHM No. 3519 atas nama Neni Junaedi - SHM No. 3519 on behalf of Neni Junaedi
dengan lokasi tanah di Provinsi Jawa Barat, with land location in Provinsi Jawa Barat,
- 60 -
Page 62
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kota Bekasi, Kecamatan Bantar Gebang, Kota Bekasi Kecamatan Bantar Gebang,
Kelurahan Cikiwul. Kelurahan Cikiwul.
- SHGB No. 5989 dan 5990 atas nama LMA - SHGB No. 5989 and 5990 on behalf of LMA
dengan lokasi tanah di Jalan Casablanca I with land location in Jalan Casablanca I Blok
Blok BC Kaveling No. 2A dan 2B, Provinsi BC Kaveling No. 2A and 2B, Provinsi DKI
DKI Jakarta, Kota Administrasi Jakarta Jakarta, Kota Administrasi Jakarta Utara,
Utara, Kecamatan Kelapa Gading, Kecamatan Kelapa Gading, Kelurahan
Kelurahan Kelapa Gading Barat. Kepala Gading Barat.
- SHM No. 356, 357 atas nama Neni Junaedi - SHM No. 356, 357 on behalf of Neni Junaedi
dengan lokasi tanah di Provinsi Sumatera with land location in Provinsi Sumatera
Selatan, Kabupaten Banyuasin, Kecamatan Selatan, Kabupaten Banyuasin, Kecamatan
Talang Kelapa, Desa Tanjung Lago. Talang Kelapa, Desa Tanjung Lago.
- SHM No. 363, 364, 370, 371, 377, 378, 384, - SHM No. 363, 364, 370, 371, 377, 378, 384,
385, 391, 392 atas nama Afandi dengan 385, 391, 392 on behalf of Afandi with land
lokasi tanah di Provinsi Sumatera Selatan, location in Provinsi Sumatera Selatan,
Kabupaten Banyuasin, Kecamatan Talang Kabupaten Banyuasin, Kecamatan Talang
Kelapa, Desa Tanjung Lago. Kelapa, Desa Tanjung Lago.
- SHM No. 398, 399, 411, 412, 417, 418, 422, - SHM No. 398, 399, 411, 412, 417, 418, 422,
423 atas nama Neni Junaedi dengan lokasi 423 on behalf of Neni Junaedi with land
tanah di Provinsi Sumatera Selatan, location in Provinsi Sumatera Selatan,
Kabupaten Banyuasin, Kecamatan Talang Kabupaten Banyuasin, Kecamatan Talang
Kelapa, Desa Tanjung Lago. Kelapa, Desa Tanjung Lago.
- SHGB No. 4378 atas nama LMA dengan - SHGB No. 4378 on behalf of LMA with land
lokasi tanah di Jalan Lingkar Luar Barat location in Jalan Lingkar Luar Barat Komplek
Komplek Perumahan Puri Mansion Blok B Perumahan Puri Mansion Blok B Nomor 15
Nomor 15 Provinsi DKI Jakarta, Kota Provinsi DKI Jakarta, Kota Administrasi
Administrasi Jakarta Barat, Kecamatan Jakarta Barat, Kecamatan Kembangan,
Kembangan, Kelurahan Kembangan Kelurahan Kembangan Selatan.
Selatan.
- SHGB No. 5261 atas nama Neni Junaedi - SHGB No. 5261 on behalf of Neni Junaedi
dengan lokasi tanah di Blok/Nomor Kaveling with land location in Blok/Nomor Kaveling
AR.1-43, Provinsi Jawa Barat, Kota Bekasi, AR. 1-43, Provinsi Jawa Barat, Kota Bekasi,
Kecamatan Bekasi Selatan, Kelurahan Kecamatan Bekasi Selatan, Kelurahan
Jakasetia. Jakasetia.
- SHGB No. 1001 dan 1002 atas nama LMA - SHGB No. 1001 and 1002 on behalf of LMA
dengan lokasi tanah di Jalan Pegangsaan with land location in Jalan Pegangsaan
Dua/Logistik Nomor 72, Provinsi DKI Dua/Logistik Nomor 72, Provinsi DKI
Jakarta, Kota Administrasi Jakarta Utara, Jakarta, Kota Administrasi Jakarta Utara,
Kecamatan Koja, Kelurahan Tugu Selatan. Kecamatan Koja, Kelurahan Tugu Selatan.
- SHGB No. 4062 dan 3987 atas nama LMA - SHGB No. 4062 and 3987 on behalf of LMA
dengan lokasi tanah di Komplek Perumahan with land location in the Komplek
Puri Mansion Jalan Buckingham 1 Nomor 6 Perumahan Puri Mansion Jalan Buckingham
dan 8, Provinsi DKI Jakarta, Kota 1 Nomor 6 dan 8, Provinsi DKI Jakarta, Kota
Administrasi Jakarta Barat, Kecamatan Administrasi Jakarta Barat, Kecamatan
Kembangan, Kelurahan Kembangan Kembangan, Kelurahan Kembangan
Selatan. Selatan.
- SHGB No. 6977 atas nama PT Solusi - SHGB No. 6977 on behalf of PT Solusi
Mandiri Propertindo dengan lokasi tanah di Mandiri Propertindo with land location in
Provinsi Jawa Barat, Kota Bekasi, Provinsi Jawa Barat, Kota Bekasi,
Kecamatan Bekasi Barat, Kelurahan Kecamatan Bekasi Barat, Keluarahan
Jakasampurna. Jakasampurna.
2. 13 unit Vibrating Sakai berikut peralatannya yang 2. 13 units of Vibrating Sakai and their equipment
terletak di Jalan Raya Narogong 12,5 Nomor 18 located at Jalan Raya Narogong 12.5 Nomor 18
Bekasi dan/atau dikemudian hari disimpan Bekasi and/or in the future are stored anywhere,
dimanapun juga sebagaimana ternyata dari as it turns out from the Vibrator Roller Heavy
Daftar Alat Berat Vibrator Roller tanggal 24 Equipment List dated December 24, 2014.
Desember 2014.
3. 44 unit Dump Truck Merk Hino Tipe FM 260 JD 3. 44 units of Hino Brand Dump Truck FM 260 JD
Tahun 2011 sebagaimana diuraikan dalam Year 2011 as described in the Vehicle Register
Daftar Kendaraan tanggal 24 Desember 2014. dated December 24, 2014.
4. Hak atas piutang yang sekarang atau di 4. The right of receivables that is now or in the
kemudian hari ada yang menjadi hak Pemberi future are the rights of the Collateral Giver to any
- 61 -
Page 63
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Agunan terhadap pihak manapun dengan nilai party with a receivable value of
piutang sebesar Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000 as stated in the Receivables
sebagaimana tercantum dalam Daftar Piutang List dated December 15, 2014 Number
tanggal 15 Desember 2014 Nomor 325/LMA/DP/XII/2014 along with all
325/LMA/DP/XII/2014 berikut segenap amendments and updated from time to time.
perubahan dan pembaharuannya dari waktu ke
waktu.
5. Jaminan Pribadi oleh Afandi Tjandra sebesar 5. Personal Guarantee by Afandi Tjandra of
unlimited. unlimited amount.
6. 3 bidang tanah dan bangunan girik berdasarkan 6. 3 plots of land and girik buildings based on the
akta jual beli bangunan dan pelepasan hak atas deed of sale and purchase of buildings and
tanah Nomor 06, 07 dan 08 tanggal 13 Oktober relinquishment of land rights Numbers 06, 07 and
2011 yang dibuat dihadapan Achmad Kiki Said, 08 dated October 13, 2011 drawn up before
S.H., Notaris di Jakarta. Achmad Kiki Said, S.H., Notary in Jakarta.
7. 105 unit Dump Truck merk Hino tipe FM 260 JD 7. 105 units of Hino brand Dump Truck type FM 260
yang akan dibiayai oleh fasilitas Kredit JD which will be financed by Investment Credit
Investasi 1. facility 1.
8. 8 unit Dump Truck merk Hino tipe FM 260 JD 8. 8 units of Hino brand Dump Truck type FM 260
yang akan dibiayai oleh fasilitas Kredit JD which will be financed by Investment Credit
Investasi 2. facility 2.
9. 26 unit Dump Truck merk Hino tipe FM 260 JD 9. 26 units of Dump Truck Hino brand FM 260 JD
Tahun 2018 sebagaimana dijabarkan dalam Year 2018 as described in the Statement Letter
Surat Pernyataan tanggal 13 April 2021 yang dated April 13, 2021 which is a renewal of the
merupakan pembaharuan dari Surat Pernyataan Statement Letter dated May 13, 2019 which is
tanggal 13 Mei 2019 yang dibiayai oleh fasilitas financed by Investment Credit facility 2.
Kredit Investasi 2.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, LMA In connection with the loan above, LMA is required to
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai maintain the following financial covenants:
berikut:
- Rasio EBITDA minimal sebesar 1 kali. - EBITDA Ratio minimum of 1 time.
- Current Ratio minimal sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Debt to Equity Ratio minimal sebesar 1,5 kali. - Debt to Equity Ratio minimum of 1.5 times.
20. UTANG USAHA 20. TRADE PAYABLES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk 4.705.458.184 11.107.927.484 PT Semen Indonesia (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya Beton Tbk 3.217.925.712 3.217.925.712 PT Wijaya Karya Beton Tbk
Lain-lain (di bawah Rp3 Miliar) 2.749.391.575 4.600.462.815 Others (below Rp3 Billion)
Sub Jumlah 10.672.775.471 18.926.316.011 Sub Total
Pihak ketiga 1.488.917.391.771 1.676.107.992.739 Third parties
Jumlah 1.499.590.167.242 1.695.034.308.750 Total
Utang pihak ketiga merupakan utang kepada Thierd parties payable represents payables to
pemasok atas pengadaan bahan bangunan suppliers of material procurement related to project
sehubungan dengan pelaksanaan proyek dan alat activities and heavy equipment.
berat.
21. UANG MUKA PEMBERI KERJA 21. ADVANCES FROM PROJECT OWNER
Uang muka pemberi kerja merupakan uang muka Advances from project owners represents advances
yang diterima dari pemberi kerja yang secara received from customers and will be proportionately
proporsional akan dikompensasikan dengan tagihan compensanted to billings in accordance with physical
yang didasarkan atas kemajuan fisik yang telah progress of the projects.
dicapai.
- 62 -
Page 64
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
PT PPRO Sampurna Jaya 1.339.757.122 1.339.757.122 PT PPRO Sampurna Jaya
Lain-lain (di bawah Rp1 Miliar) 231.534.244 231.534.244 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 1.571.291.366 1.571.291.366 Sub Total
Pihak ketiga 360.824.019.663 375.659.878.214 Third parties
Dikurangi: bagian jangka pendek (18.154.015.989) -- Less: current maturity
Jumlah Jangka Panjang 342.670.003.674 375.659.878.214 Total long term
Jumlah 362.395.311.029 377.231.169.580 Total
22. UTANG LAIN-LAIN 22. OTHER PAYABLES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Jangka pendek Short-term
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
Utang dividen 85.156.343.401 85.156.343.401 Dividend payable
Lain-lain (di bawah Rp1 Miliar) 56.019.397 288.558.832 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 85.212.362.798 85.444.902.233 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
Jaminan Lelang 19.856.709.881 14.012.959.260 Auction Guarantee
Koperasi saham 1.994.127.438 1.903.342.560 Shares union
Asuransi -- 108.344.849 Insurance
Sub Jumlah 21.850.837.319 16.024.646.669 Sub Total
Jumlah 107.063.200.117 101.469.548.902 Total
Jangka panjang Long term
Pihak berelasi Related party
PT PP (Persero) Tbk 152.801.785.841 147.098.224.703 PT PP (Persero) Tbk
Dikurangi: Less:
Bagian jangka panjang
yang jatuh tempo dalam 1 tahun (15.484.607.723) (11.301.291.770) Current maturity
Jumlah - bersih 137.317.178.118 135.796.932.933 Total - net
Utang dividen merupakan dividen bagian Dividend payable is a share of dividends
PT PP (Persero) Tbk dan YKKPP yang belum PT PP (Persero) Tbk and YKKPP which have not
dibayarkan oleh Perusahaan atas laba tahun 2018 been paid by the Company for profits from 2018 to
sampai dengan 2020. 2020.
Utang kepada PT PP (Persero) Tbk merupakan Payables to PT PP (Persero) Tbk represents loan
pinjaman dana untuk keperluan modal kerja funds for the Company's working capital purposes in
Perusahaan sesuai dengan Perjanjian Pinjam accordance with the Borrowing and Loan Agreement
Meminjam No. 5667/EXT/PP/DFH/2018 tanggal No. 5667/EXT/PP/DFH/2018 dated December 14,
14 Desember 2018 dan telah diperpanjang dengan 2018 and has been extended by Integrity Pact
Pakta Integritas No. 080/SK/DIR/PPRE/X/2021 No. 080/SK/DIR/PPRE/X/2021 with a loan term until
dengan jangka waktu pinjaman hingga 15 Oktober October 15, 2023 and bears interest at 8% per year.
2023 dan dikenakan bunga sebesar 8% per tahun. Until the issuance of the financial report, the renewal
Sampai dengan penerbitan laporan keuangan, of loan agreement still on process.
perpanjangan perjanjian pinjaman tersebut masih
dalam proses.
- 63 -
Page 65
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. LIABILITAS SEWA 23. LEASE LIABILITIES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
PT Mandiri Tunas Finance 419.133.774.132 361.237.838.924 PT Mandiri Tunas Finance
PT Mitsubishi HC Capital and 71.208.552.388 97.733.896.506 PT Mitsubishi HC Capital and
Finance Indonesia Finance Indonesia
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 42.915.776.173 53.222.810.287 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
PT Surya Artha Nusantara Finance 42.130.150.761 55.548.008.571 PT Surya Artha Nusantara Finance
PT Bumiputera BOT Finance 37.045.002.182 45.559.109.993 PT Bumiputera BOT Finance
PT ORIX Indonesia Finance 38.372.006.430 36.776.559.666 PT ORIX Indonesia Finance
PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk 25.164.341.193 38.566.864.289 PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk
PT Komatsu Astra Finance 45.269.984.701 48.490.439.165 PT Komatsu Astra Finance
PT Takari Kokoh Sejahtera 13.836.640.160 15.760.092.905 PT Tak ari Kok oh Sejahtera
PT SMFL Leasing Indonesia 9.857.325.820 18.482.566.748 PT SMFL Leasing Indonesia
PT Maybank Indonesia Finance 9.874.439.009 3.780.531.636 PT Maybank Indonesia Finance
PT BCA Finance 4.507.988.716 195.134.410 PT BCA Finance
PT Astra Sedaya Finance 2.908.172.718 -- PT Astra Sedaya Finance
PT Dipo Star Finance 1.872.671.434 2.462.912.272 PT Dipo Star Finance
PT Toyota Astra Finance 849.498.620 1.027.619.442 PT Toyota Astra Finance
PT Radana Bhaskara Finance 11.704.056.127 -- PT Radana Bhask ara Finance
PT KDB Tifa Finance 7.785.248.767 -- PT KDB Tifa Finance
PT Astra Credit Company 334.792.362 1.439.322.106 PT Astra Credit Company
PT Chandra Shakti Utama Leasing 4.914.137.706 3.182.158.815 PT Chandra Shak ti Utama Leasing
PT BFI Finance Indonesia 2.993.212.417 2.342.572.500 PT BFI Finance Indonesia
Jumlah 792.677.771.816 785.808.438.235 Total
Dikurangi: Less:
Bagian jangka panjang
yang jatuh tempo dalam 1 tahun (309.197.620.153) (66.057.260.803) Current maturity
Jumlah - bersih 483.480.151.663 719.751.177.432 Total - net
Grup menandatangani perjanjian pembiayaan untuk The Group signed financing agreements for vehicles
kendaraan dan alat berat dengan tingkat suku bunga and heavy equipment with fixed interest rates.
tetap.
Kendaraan, alat berat tersebut dipakai sebagai These vehicles and heavy equipments are pledged
jaminan untuk liabilitas sewa pembiayaan yang as collateral for the underlying finance lease liabilities.
bersangkutan. Grup tidak memiliki batasan-batasan The Group have no covenants under these loan
yang diwajibkan dalam perjanjian fasilitas pinjaman facility agreements.
ini.
24. IMBALAN KERJA 24. EMPLOYEE BENEFITS
Jumlah karyawan yang berhak memperoleh manfaat The total number of employees eligible for the benefits
tersebut sampai dengan 31 Desember 2024 dan 31 until December 31, 2024 and December 31, 2023
Desember 2023 masing-masing sebanyak 609 dan amounted to 609 and 494 employees, respectively.
494 karyawan.
Perhitungan imbalan pascakerja dihitung oleh The calculation of post-employment benefits was
aktuaris independen KKA Enny Diah Awal pada calculated by independent actuary KKA Enny Diah
tahun 2024 dan 2023 dengan Laporan Awal in 2024 and 2023 with Report No.
No. 24069A/PPPS/AP/01/2025 tetanggal 24 Januari 24069A/PPPS/AP/01/2025 dated January 24, 2025
2025 dan No. 23018A/PPPK/AP/01/2024 tanggal and No. 23018A/PPPK/AP/01/2024 dated January 9,
9 Januari 2024. Asumsi utama yang digunakan 2024. The main assumptions used in the actuarial
dalam penilaian aktuaris adalah sebagai berikut: assessment are as follows:
- 64 -
Page 66
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Rp Rp
Program Pesangon Pensiun 19.311.277.033 17.207.560.832 Retirement Severance Program
Program Cuti Besar Berimbalan 557.087.381 -- Paid Long Leave Program
Jumlah 19.868.364.414 17.207.560.832 Total
Program Pesangon Pensiun Retirement Severance Program
2024 2023
Rp Rp
Tingkat diskonto 7,10% 6,90% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 9,0% 9,0% Salary increment rate
Tingkat mortalitas TMI IV TMI IV Mortality rate
Beban imbalan pasti yang diakui di laba rugi dan Amounts recognized in consolidated profit or loss and
penghasilan komprehensif konsolidasian adalah comprehensive income in respect of the defined
sebagai berikut: benefit plans are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Biaya jasa: Service cost:
Biaya jasa kini 2.421.324.888 2.325.174.378 Current service cost
Biaya jasa lalu dan (keuntungan) Past service cost and (gain)
kerugian atas penyelesaian 25.325.909 (478.977.398) loss from settlements
Biaya bunga 1.132.706.373 1.062.737.788 Interest cost
Komponen dari biaya imbalan pasti Components of defined benefit
yang diakui dalam laba rugi 3.579.357.170 2.908.934.768 costs recognized in profit or loss
2024 2023
Rp Rp
Perubahan asumsi keuangan (70.559.526) 196.911.880 Changes in financial assumptions
Penyesuaian pengalaman (13.394.301) 24.609.502 Experience adjustment
Komponen beban imbalan pasti yang Component of defined benefit costs
diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive
komprehensif lain (83.953.827) 221.521.382 income
Jumlah 3.495.403.343 3.130.456.150 Total
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah The movements in the present value of the defined
sebagai berikut: benefits liabilities are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Kewajiban imbalan pasti - awal 17.207.560.832 14.755.488.637 Defined benefit liabilities - beginning
Biaya jasa kini 2.421.324.888 2.325.174.378 Current service costs
Biaya bunga 1.132.706.373 1.062.737.788 Interest costs
Perubahan asumsi keuangan (70.559.526) 196.911.880 Changes in financial assumptions
Penyesuaian pengalaman (13.394.301) 24.609.502 Experience adjustment
Biaya jasa lalu, termasuk kerugian Past service cost, including
(keuntungan) dari kurtailmen -- (478.977.398) losses (gain) on curtailments
Pembayaran manfaat (1.366.361.233) (678.383.955) Benefits paid
Kewajiban imbalan pasti - akhir 19.311.277.033 17.207.560.832 Defined benefits liabilities - ending
Program imbalan pascakerja memberikan Post-employment benefits program expose the
eksposur Grup terhadap risiko aktuarial seperti Group to actuarial risks such as: investment risk,
risiko investasi, risiko tingkat bunga, risiko harapan interest rate risk, longevity risk and salary risk.
hidup dan risiko gaji.
- 65 -
Page 67
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Program Cuti Besar Berimbalan Paid Long Leave Program
2024 2023
Rp Rp
Tingkat diskonto 7,10% 6,90% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 9,0% 9,0% Salary increment rate
Tingkat mortalitas TMI IV TMI IV Mortality rate
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah The movements in the present value of the defined
sebagai berikut: benefits liabilities are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Kewajiban imbalan pasti - awal -- -- Defined benefit liabilities - beginning
Biaya jasa kini 700.921.764 -- Current service costs
Biaya jasa lalu, termasuk kerugian Past service cost, including
(keuntungan) dari kurtailmen -- -- losses (gain) on curtailments
Pembayaran manfaat (143.834.383) -- Benefits paid
Kewajiban imbalan pasti - akhir 557.087.381 -- Defined benefits liabilities - ending
Risiko investasi Investment risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan liability is calculated using a discount rate
dengan mengacu pada imbal hasil obligasi korporasi determined by reference to high quality corporate
berkualitas tinggi; jika pengembalian aset program di bond yields; if the return on plan
bawah tingkat tersebut, hal itu akan mengakibatkan asset is below this rate, it will create a plan deficit.
defisit program. Saat ini program tersebut memiliki Currently the plan has a relatively balanced
investasi yang relatif seimbang pada efek ekuitas, investment in equity securities, debt instruments
instrumen utang dan real estat. Karena sifat jangka and real estates. Due to the long-term nature of the
panjang dari liabilitas program, dewan dana pensiun plan liabilities, the board of the pension fund
perlu menetapkan bahwa bagian wajar dari aset considers it appropriate that a reasonable portion of
program harus diinvestasikan pada efek ekuitas dan the plan assets should be invested in equity
real estate untuk meningkatkan imbal hasil yang securities and in real estate to leverage the return
dihasilkan oleh dana. generated by the fund.
Risiko tingkat bunga Interest risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan A decrease in the bond interest rate will increase
liabilitas program; Namun, sebagian akan dioffset the plan liability; however, this will be partially offset
(saling hapus) oleh peningkatan imbal hasil atas by an increase in the return on the plan’s debt
investasi instrumen utang. investments.
Risiko harapan hidup Longevity risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada estimasi terbaik dari mortalitas liability is calculated by reference to the best
peserta program baik selama dan setelah kontrak estimate of the mortality of plan participants both
kerja. Peningkatan harapan hidup peserta program during and after their employment. An increase in
akan meningkatkan liabilitas program. the life expectancy of the plan participants will
increase the plan’s liability.
Risiko gaji Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan liability
mengacu pada gaji masa depan peserta program. is calculated by reference to the future salaries of
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program plan participants. As such, an increase in the salary
akan meningkatkan liabilitas program itu. of the plan participants will increase the plan’s
liability.
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan determination of the defined obligation are discount
tingkat upah yang diharapkan. Sensitivitas analisis di rate and salary rate. The sensitivity analysis below
bawah ini ditentukan berdasarkan masing-masing have been determined based on reasonably
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir possible changes of the respective assumptions
- 66 -
Page 68
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
periode pelaporan, dengan semua asumsi lain occurring at the end of the reporting period, while
konstan. holding all other assumptions constant.
2024 2023
Rp Rp
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discount Rate
Tingkat Diskonto/ Discount Rate +1% 25.009.931.923 16.160.496.397
Tingkat Diskonto/ Discount Rate -1% 26.121.214.551 18.073.668.734
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Salary Increase Rate
Tingkat Upah/ Salary Rate +1% 26.114.521.082 18.204.036.083
Tingkat Upah/ Salary Rate -1% 25.010.483.577 16.043.088.589
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin The sensitivity analysis presented above may not be
tidak mewakili perubahan yang sebenarnya dalam representative of the actual change in the post-
kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa employment benefits liabilities as it is unlikely that the
perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu change in assumptions would occur in isolation of one
sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin another as some of the assumptions may be
berkorelasi. correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di Furthermore, in presenting the above sensitivity
atas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung analysis, the present value of the post-employment
dengan menggunakan metode projected unit credit benefits liabilities has been calculated using the
pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan projected unit credit method at the end of the
yang diterapkan dalam menghitung liabilitas manfaat reporting period, which is the same as that applied in
pasti yang diakui dalam laporan posisi keuangan calculating the post-employment benefits obligation
konsolidasian. recognized in the consolidated statement of financial
position.
25. UTANG BANK - JANGKA PANJANG 25. LONG TERM - BANK LOANS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 56.782.746.430 141.176.470.588 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Sub Jumlah 56.782.746.430 141.176.470.588 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Central Asia Tbk 120.249.999.998 -- PT Bank Central Asia Tbk
PT BPD Jawa Barat dan Banten Tbk 15.113.534.152 -- PT BPD Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 24.727.748.115 37.361.622.169 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank DKI -- 24.549.805.249 PT Bank DKI
PT Bank Permata Tbk 1.849.712.646 8.800.677.271 PT Bank Permata Tbk
Sub Jumlah 161.940.994.911 70.712.104.689 Sub Total
Jumlah 218.723.741.341 211.888.575.277 Jumlah
Bagian yang jatuh tempo dalam Current maturity
satu tahun 98.473.741.343 168.200.015.307
Bagian jangka panjang Long-term portion
Pihak berelasi -- 31.362.997.536 Related party
Pihak ketiga 120.249.999.998 12.325.562.435 Third parties
Jumlah 120.249.999.998 43.688.559.971 Total
- 67 -
Page 69
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Facility Maturity Date Of Interest Rate June 30, 2025 December 31, 2024
Creditor Facility Type Rp Credit Agreement per Annum Rp Rp
PT Bank Syariah Fasilitas Modal Kerja 25 Maret/ March 25 ,
Indonesia Tbk 400.000.000.000 9,00% 56.782.746.430 141.176.470.588
Transaksional 2026
Pembiayaan Investasi iB -
27 April/ April 27 ,
PT Bank CIMB Niaga Tbk Ijarah Muntahiya Bit Tamlik 150.000.000.000 8,75% 24.727.748.115 37.361.622.169
2026
(IMBT)
30 Juni/ June 30 ,
PT Bank DKI KMK Jasa Konstruksi 200.000.000.000 9,35% - 24.549.805.250
2025
Term Financing - Ijarah 31 Oktober/ October
PT Bank Permata Tbk 350.000.000.000 9,00% 1.849.712.646 8.800.677.271
Muntahia Bittamilk (IMBT) 31 , 2025
8 Desember/
PT Bank Central Asia Tbk Term loan Revolving 2 179.000.000.000 8,00% 120.249.999.998 -
December 8 , 2026
PT Bank Pembangunan 300.000.000.000 1 Maret/ 1 March, 9,15% 15.113.534.152 -
KMKK Standby Loan
Daerah Jawa Barat dan 2026
Switchable Non Cash Loan
Banten Tbk
Jumlah/ Total 218.723.741.341 211.888.575.278
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Line Facility sesuai dengan The Company obtained a Line Facility in accordance
Akta Perjanjian Kredit No. 07 tanggal with the Deed of Credit Agreement No. 07 dated June
26 Juni 2019 dan telah diperpanjang dengan Akta 26, 2019 and has been extended by Deed Addendum
Addendum III Perjanjian Line Facility berdasarkan III to the Line Facility Agreement based on the
prinsip musyarakah, wakalah dan kafalah No. 27 principles of musyarakah, wakalah and kafalah No.
tanggal 29 September 2021. 27 dated September 29, 2021.
Pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha yang ada This loan is secured by existing and future trade
maupun yang akan ada atas proyek yang dibiayai, receivables for the project being financed, tied with a
diikat fidusia sebesar Rp500.000.000.000 sesuai fiduciary amount of Rp500,000,000,000 in
dengan Addendum I Akta Jaminan Fidusia No. 28 accordance with Addendum I of the Fiduciary
tanggal 29 September 2021 oleh Notaris Fathiah Guarantee Deed No. 28 dated September 29, 2021
Helmi, S.H., dan Sertifikat Perubahan Jaminan by Notary Fathiah Helmi, S.H., and Certificate
Fidusia No. W10.00589993.AH.05.02 TAHUN 2021 of Change of Fiduciary Guarantee
tanggal 27 Oktober 2021. No. W10.00589993.AH.05.02 TAHUN 2021 dated
October 27, 2021.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut, Perusahaan In connection with the loan mentioned, the Company
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai is required to maintain the following financial
berikut: covenants:
- Current Ratio minimal sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Debt to Equity Ratio maksimal sebesar 3 kali. - Debt to Equity Ratio maximum of 3 times.
- Debt Service Coverage Ratio minimal sebesar - Debt Service Coverage Ratio minimum of
1 kali. 1 time.
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja The Company obtained a Working Capital Credit
sesuai Akta Perjanjian pemberian fasilitas perbankan Facility in accordance with the Deed Of Banking
(ketentuan khusus) No. 145 tanggal Facility Agreement (special provisions) No. 145 dated
31 Oktober 2019, dengan nilai fasilitas pinjaman October 31, 2019 with a loan facility maximum of
maksimal sebesar Rp350.000.000.000 dengan Rp350,000,000,000 with term loan up to June 30,
jangka waktu sampai dengan 30 Juni 2025. 2025.
Pinjaman ini dijamin dengan fidusia atas This loan is collateralized by fiduciary on
tagihan/piutang yang berasal dari proyek-proyek claims/receivables originating from projects financed
yang dibiayai oleh Bank, baik yang sekarang telah by the Bank, both existing and future ones, with a
ada maupun yang dikemudian hari akan ada, dengan minimum value of 125% with the value of the
nilai minimum sebesar 125% dengan nilai
- 68 -
Page 70
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
penjaminan yang akan ditentukan kemudian guarantee to be determined later based on the
berdasarkan Akta Jaminan Fidusia. Fiduciary Guarantee Deed.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut, Perusahaan In connection with the loan, the Company is required
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai to maintain the following financial covenants:
berikut:
- Current Ratio minimum sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Debt Service Coverage Ratio minimal sebesar - Debt Service Coverage Ratio minimum of
1 kali. 1 time.
- Ratio Interest Bearing Debt terhadap jumlah - Debt to Equity Ratio to total equity maximum of 2
ekuitas maksimum sebesar 2 kali. times.
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
Perusahaan The Company
Berdasarkan perubahan terakhir atas Perjanjian Based on the latest amendment to Credit Agreement
Kredit No. 119/CB/JKT/2017 tanggal 29 September No. 119/CB/JKT/2017 dated September 29, 2017
2017 dengan surat No. 303/AMD/CB/JKT/2023 with letter No. 303/AMD/CB/JKT/2023 dated
tanggal 30 November 2023, Perusahaan menerima November 30, 2023, the Company received an
Fasilitas Pembiayaan Investasi (PI) untuk membiayai Investment Financing Facility (PI) to finance heavy
belanja modal peralatan berat dengan plafond equipment capital expenditure with a limit of
sebesar Rp150.000.000.000 dengan jangka waktu Rp150,000,000,000 with term loan up to May 5, 2026.
sampai dengan 5 Mei 2026. Fee administrasi sebesar The administration fee is 0.75% of the plafond at the
0,75% dari plafon pada saat penandatanganan dan time of signing and then a flat 0.50% of the plafond
selanjutnya sebesar 0,50% flat dari limit plafon. limit.
Pinjaman ini dijamin dengan gadai agunan tunai This loan is guaranteed by a cash collateral
(cash collateral) deposito dengan nilai penjaminan guaranteed by (cash collateral) deposit with a
setara 15% dari plafond Fasilitas PI dengan guarantee value equivalent to 15% of the PI Facility
ketentuan gadai agunan tunai ini dapat diikat dengan limit with the provisions that this cash collateral
gadai agunan tunai per transaksi atau sebelum dari guarantee can be tied to a cash collateral guarantee
setiap penarikan dengan nilai penjaminan per per transaction or before each withdrawal with a
penarikan setara 15% dari nilai penarikan Fasilitas PI. guarantee value per withdrawal equal to 15% of PI
Facility withdrawal value.
Dalam hal Perusahaan tidak melakukan pembayaran In the event that the Company does not make loan
utang, maka Bank akan menarik atau mengambil payments, the Bank will withdraw or take over 100%
kepemilikan 100% atas peralatan berat yang menjadi ownership of the heavy equipment that is the object
objek pembiayaan untuk dilakukan penjualan. of financing for sale.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan, the Company is required
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai to maintain the following financial covenants:
berikut:
- Debt to Ebitda Ratio maksimum sebesar 4 kali. - Debt to Ebitda Ratio maximum of 4 times.
- Debt Service Coverage Ratio lebih besar atau - Debt Service Coverage Ratio is greater than or
sama dengan 1,1 kali. equal to 1.1 times.
PT Bank DKI PT Bank DKI
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja The Company obtained a Working Capital Credit
sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No. 24 tanggal Facility in accordance with the Deed of Credit
22 Desember 2021 dengan perubahan terakhir Agreement No. 24 dated December 22, 2021 with the
berdasarkan Akta Addendum Perjanjian Kredit No. latest amendment based on the Deed of Addendum
11 tanggal 15 November 2023. to the Credit Agreement No. 11 dated November 15,
2023.
Pinjaman ini dijamin dengan: The loan is guaranteed by:
a. Tagihan dan/atau potensi tagihan proyek yang a.
Invoice and potential project invoice loaned to PT
dijaminkan kepada PT Bank DKI akan dilakukan
Bank DKI will be loaned binding with loan of
pengikatan nilai penjaminan sebesar 125% dari
- 69 -
Page 71
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
limit fasilitas kredit yang digunakan atau sebesar 125% of the credit facility limit or
Rp87.500.000.000. Rp87,500,000,000.
b. Tagihan dan potensi tagihan proyek yang b. Invoice and potential project invoice guaranteed
dijaminkan kepada PT Bank DKI akan dilakukan to PT Bank DKI will be reviewed perodic every 3
review secara berkala setiap 3 (tiga) bulan sekali (three) months.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan above, the Company is
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai required to maintain the following financial covenants:
berikut:
- Current Ratio minimum sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Debt to Equity Ratio maksimum sebesar 4,5 kali. - Debt to Equity Ratio maximum 4.5 times.
- Debt Service Coverage Ratio minimum sebesar - Debt Service Coverage Ratio minimum of 100%.
100%.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Entitas Anak PT Lancarjaya Mandiri Abadi Subsidiary PT Lancarjaya Mandiri Abadi obtained
memperoleh perpanjangan fasilitas kredit an extension of credit facilities based on the Notice
berdasarkan Surat Pemberitahuan Perpanjangan of Extension of Term (SPPJ) No. 00022, dated
Jangka Waktu (SPPJ) No. 00022, tanggal 6 Januari January 6, 2025. Some of the credit facilities
2025, dan jatuh tempo pada tanggal 8 Desember obtained are:
2025. Adapun beberapa fasilitas kredit yang diperoleh
adalah :
1. Fasilitas Kredit Lokal dengan plafon 1. Local Credit Facility with a ceiling of IDR
Rp 20.000.000.000 20,000,000,000
2. Fasilitas Kredit Multi time loan revolving, bank 2. Multi time loan revolving credit facility, bank
garansi dan SKBDN dengan plafon guarantee and SKBDN with a ceiling of
Rp 101.500.000.000 Rp 101,500,000,000
3. Fasilitas Multi time loan revolving 2 dan bank 3. Multi time loan revolving facility 2 and bank
garansi dengan plafon Rp 88.000.000.000 guarantee with a ceiling of
Rp 88,000,000,000
4. Fasilitas Bank Garansi dengan plafon 4. Bank guarantee facility with a ceiling of
Rp 75.000.000.000 Rp 75,000,000,000
5. Fasilitas Multi 3 Standby L/C case by case dan 5. Multi 3 Standby L/C case by case and
Kredit Investasi dengan plafon Investment Credit facility with a ceiling of
Rp 130.000.000.000 dengan sublimit kredit Rp 130,000,000,000 with a sublimit of
investasi sebesar Rp 104.000.000.000 Rp 104,000,000,000.
LMA telah melunasi pinjaman bank sebesar LMA has paid off the bank loan of
Rp87.976.075.752 pada 20 Desember 2024. Rp87.976.075.752 on December 20, 2024.
- 70 -
Page 72
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. UTANG OBLIGASI 26. BONDS PAYABLE
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024, the
rincian obligasi Perusahaan adalah sebagai berikut: bond details of the Company are as follows:
30 Juni/ 31 Desember /
Suku bunga/ Jangka Waktu/ Tanggal jatuh tempo/ June 30, 2025 December 31, 2024
Interest rate Term Maturity date Rp Rp
Obligasi Berkelanjutan I PP
Presisi Tbk Tahap I Tahun 30 Juni/
2022 - Serie A 9,5% 3 tahun/ 3 years June 30 2025 102.275.000.000 102.275.000.000
Obligasi Berkelanjutan I PP
Presisi Tbk Tahap I Tahun 30 Juni/
2022 - Serie B 10,5% 5 tahun/ 5 years June 30 2027 100.705.000.000 100.705.000.000
Jumlah 202.980.000.000 202.980.000.000
Biaya Emisi Obligasi yang belum diamortisasi
Unamortized cost (241.692.000) (404.390.000)
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun
Current maturity (102.275.000.000) (101.661.350.000)
Utang obligasi jangka panjang/
Long term bonds payable 100.463.308.000 100.914.260.000
Pada tanggal 15 Maret 2024, PT Pefindo telah On March 15, 2024, PT Pefindo conducted a rating of
melakukan pemeringkatan atas Obligasi the Company's Sustainable Bond with a result of
Berkelanjutan Perusahaan dengan hasil peringkat BBB+.
BBB+.
Wali amanat atas Obligasi Perusahaan adalah The trustee of the Company's Bonds is
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan rasio The Company is bound by some financial ratio
keuangan sebagai berikut: restrictions as follows:
- Current Ratio minimum sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Interest bearing debt to equity ratio maksimum 3 - Interest-bearing debt to equity ratio maximum of
kali. 3 times.
- Perbandingan EBITDA dengan beban bunga - The ratio of EBITDA to interest bearing debt
pinjaman minimum 1,5 kali. minimum of 1.5 times.
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, As at June 30, 2025 and December 31, 2024, the
Grup telah memenuhi semua persyaratan tersebut di Grup has complied with all of the covenants of the
atas seperti disebutkan dalam perjanjian terkait. above mentioned as stipulated in the agreement.
27. MODAL SAHAM 27. SHARE CAPITAL
a. Modal ditempatkan dan disetor a. Subscribed and paid-up capital
Berdasarkan Akta Keputusan Sirkular Based on the Deed of Shareholders Circular
Pemegang Saham No. 11 tanggal 17 Juli 2017 Decree No. 11 dated July 17, 2017 by Ilmiawan
oleh Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., Dekrit Supatmo, S.H., M.H., notary in Jakarta, the
notaris di Jakarta, modal dasar Perusahaan Company's authorized capital amounted to
adalah sebesar Rp2.400.000.000.000 yang Rp2,400,000,000,000 divided into 2,400,000
terbagi atas 2.400.000 saham dengan nilai shares with a par value of Rp1,000,000 per
nominal Rp1.000.000 per lembar saham. share.
Berdasarkan Akta Notaris No. 27 tertanggal Based on the Notarial Deed No. 27 dated August
14 Agustus 2017 oleh Fathiah Helmi, S.H., 14, 2017 of Fathiah Helmi, S.H., notary in
notaris di Jakarta, para pemegang saham Jakarta, the shareholders approved the change
menyetujui perubahan nilai nominal per saham in the par value per share of the Company's
atas saham Perusahaan dari nilai nominal per shares from par value per share of Rp1,000,000
saham sebesar Rp1.000.000 menjadi nilai to par value per share of Rp100 and issued
- 71 -
Page 73
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
nominal per saham sebesar Rp100 dan shares in deposits of 4,239,330,000 new shares
mengeluarkan saham dalam simpanan which will be offered to the public through Initial
sebanyak 4.239.330.000 lembar saham baru Public Offering with par value of Rp100.
yang akan ditawarkan kepada masyarakat
melalui Penawaran Perdana Saham Perusahaan
(Initial Public Offering) dengan nilai nominal
Rp100.
Saham Perusahaan ditawarkan perdana kepada The Company’s shares of stock were initially
masyarakat dan dicatatkan di Bursa Efek offered to the public and listed on the Indonesia
Indonesia pada tanggal 20 November 2017 Stock Exchange on November 20, 2017 of
sejumlah 2.351.221.000 saham dengan nilai 2,351,221,000 shares with a par value of Rp100
nominal Rp100 per saham. Sesuai dengan per share. In accordance with the approval of
persetujuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) the Financial Services Authority (OJK)
No. S-442/D.04/2017 tanggal 16 November 2017 No. S-442/D.04/2017 dated November 16, 2017,
seluruh saham ditempatkan dan disetor penuh over all subscribed and fully paid shares of the
Perusahaan sejumlah 10.224.271.000 saham. Company amounted to 10,224,271,000 shares.
Komposisi pemegang saham Perusahaan pada The composition of the Company’s shareholders
tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 as at June 30, 2025 and December 31, 2024 are
adalah sebagai berikut: as follows:
Total saham
ditempatkan dan
disetor penuh/ Persentase
Number of shares kepemilikan/ Jumlah/
subscribed and Percentage Amount
Pemegang saham fully paid of ownership Rp Shareholders
PT PP (Persero) Tbk 7.871.480.000 76,99% 787.148.000.000 PT PP (Persero) Tbk
Yayasan Kesejahteraan Yayasan Kesejahteraan
Karyawan Pembangunan Karyawan Pembangunan
Perumahan 1.570.000 0,01% 157.000.000 Perumahan
Masyarakat 2.243.162.300 23,00% 224.316.230.000 Public
Sub Jumlah 10.116.212.300 100,00% 1.011.621.230.000 Sub Total
Saham Treasury 108.058.700 10.805.870.000 Treasury Shares
Jumlah 10.224.271.000 1.022.427.100.000 Total
b. Tambahan modal disetor b. Additional paid-in capital
Akun ini merupakan selisih antara nilai nominal This account represents the difference between
saham yang diterbitkan dalam rangka IPO pada the total par value of new shares issued in
24 November 2017 dengan hasil yang diterima, connection with the IPO conducted in November
setelah dikurangi biaya penerbitan saham 24, 2017 and the related proceeds, after netting
sebagai berikut: off the share issuance costs are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Agio saham 775.902.930.000 775.902.930.000 Agio stock
Beban emisi saham (26.342.768.462) (26.342.768.462) Share issuance costs
Jumlah 749.560.161.538 749.560.161.538 Total
c. Dividen c. Dividend
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Based on the Minutes of the Annual General
Pemegang Saham Tahunan sebagaimana Meeting of Shareholders as stated in Deed No.
tercantum dalam Akta No. 14 tanggal 5 Juni 2024 14 dated June 5, 2024 by Fathiah Helmi, S.H.,
oleh Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Jakarta, para Notary in Jakarta, shareholders agree the use of
pemegang saham menyetujui penggunaan laba net profit for the 2023 financial year attributable
bersih tahun buku 2023 yang dapat diatribusikan
- 72 -
Page 74
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
kepada pemilik entitas induk sebesar to the owner of the parent entity in the amount of
Rp80.215.559.126, sebagai berikut: Rp80,215,559,126 are as follows:
- Sebesar Rp4.010.777.956 atau lebih kurang - An amount of Rp4,010,777,956 or more or
5% digunakan sebagai Cadangan Wajib. less 5% is used as Mandatory Reserve.
- Sisa sebesar Rp76.204.781.170 atau 95% - The remaining Rp76,204,781,170 or 95% is
dibukukan sebagai saldo Laba Ditahan. recorded as Retained Earnings balance.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Based on the Minutes of the Annual General
Pemegang Saham Tahunan sebagaimana Meeting of Shareholders as stated in Deed No.
tercantum dalam Akta No. 40 tanggal 24 Mei 40 dated May 24, 2023 by Fathiah Helmi, S.H.,
2023 oleh Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Jakarta, Notary in Jakarta, shareholders agree the use of
para pemegang saham menyetujui penggunaan net profit for the 2022 financial year attributable
laba bersih tahun buku 2022 yang dapat to the owner of the parent entity in the amount of
diatribusikan kepada pemilik entitas induk Rp100,751,654,542, are as follows:
sebesar Rp100.751.654.542, sebagai berikut:
- Sebesar Rp5.037.582.727 atau lebih kurang - An amount of Rp5,037,582,727 or more or
5% digunakan sebagai Cadangan Wajib. less 5% is used as Mandatory Reserve.
- Sisa sebesar Rp95.714.071.815 atau 95% - The remaining Rp95,714,071,815 or 95% is
dibukukan sebagai saldo Laba Ditahan. recorded as Retained Earnings balance.
d. Saham treasuri d. Treasury shares
Pada tahun 2020, Perusahaan membeli kembali In 2020, the Company bought back shares
saham melalui Bursa Efek Indonesia sebesar through the Indonesia Stock Exchange
108.058.700 lembar saham dengan total nilai amounting to 108,058,700 shares with a total
perolehan sebesar Rp18.629.958.023 yang acquisition value of Rp18,629,958,023 which
dicatat sebagai saham treasuri yang merupakan was recorded as treasury shares and reduced
pengurang ekuitas. equity.
Hingga tahun yang berakhir pada tanggal Until the year ended June 30, 2025, the
30 Juni 2025, Perusahaan belum melepaskan Company has not relinquished its treasury
kembali saham treasuri sehingga tidak terdapat shares, so there is no difference between the
selisih harga perolehan dan harga pelepasan acquisition price and the disposal price of the
saham treasuri. treasury shares.
28. PENDAPATAN 28. REVENUE
Rincian pendapatan berdasarkan jenis usaha adalah Details of revenue by business sectors are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Konstruksi 1.501.538.853.728 1.721.742.817.955 Construction
Sewa 34.131.528.472 57.133.145.541 Rental
Ready mix 6.017.682.000 35.008.944.745 Ready mix
Mining 106.736.614.189 -- Mining
Jumlah 1.648.424.678.389 1.813.884.908.241 Total
Rincian pelanggan dengan pendapatan melebihi 10% Details of revenue more than 10% from the total
dari total pendapatan adalah sebagai berikut: revenue are as follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
PT Weda Bay Nickel 815.268.138.051 845.102.983.219 PT Weda Bay Nickel
PT Sembada Sarana Transportasi 265.063.455.790 19.958.536.017 PT Sembada Sarana Transportasi
PT PP (Persero) Tbk 50.620.114.847 194.142.578.553 PT PP (Persero) Tbk
Jumlah 1.130.951.708.688 1.059.204.097.789 Total
- 73 -
Page 75
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian pendapatan berdasarkan pelanggan adalah Details of revenue based on customers are as
sebagai berikut: follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 37) Related parties (Note 37)
PT PP (Persero) Tbk 50.620.114.847 194.142.578.553 PT PP (Persero) Tbk
PT Hutama Karya Infrastruktur 12.892.629.590 23.716.968.460 PT Hutama Karya Infrastruk tur
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 10.568.218.094 3.903.325.051 PT Wask ita Karya (Persero) Tbk
Lain-lain (di bawah Rp3 Miliar) 179.000.000 1.276.771.492 Others (below Rp3 Billion)
Sub Jumlah 74.259.962.531 223.039.643.556 Sub Total
Pihak ketiga 1.574.164.715.858 1.590.845.264.685 Third parties
Jumlah 1.648.424.678.389 1.813.884.908.241 Total
29. BEBAN POKOK PENDAPATAN 29. COST OF REVENUE
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Konstruksi Construction
Upah 103.083.987.749 177.790.384.647 Wages
Bahan 428.864.564.965 509.783.864.613 Material
Overhead 256.542.635.930 330.800.021.418 Overhead
Penyusutan 212.880.670.327 271.469.594.909 Depreciation
Alat 194.368.883.912 108.564.953.945 Equipment
Sub Jumlah 1.195.740.742.883 1.398.408.819.532 Sub Total
Sewa Rental
Upah 886.936.591 3.827.439.775 Wages
Bahan 5.563.346.117 12.455.559.748 Material
Overhead 2.505.209.389 17.926.257.618 Overhead
Penyusutan 17.296.560.087 10.826.890.089 Depreciation
Alat 5.803.403.839 8.898.900.089 Equipment
Sub Jumlah 32.055.456.023 53.935.047.319 Sub Total
Ready Mix Ready Mix
Upah 107.574.580 1.287.000.000 Wages
Bahan 4.111.006.777 19.338.974.598 Material
Overhead 1.124.562.731 6.347.259.557 Overhead
Penyusutan 375.272.190 4.562.423.302 Depreciation
Alat 263.762.215 2.559.762.286 Equipment
Sub Jumlah 5.982.178.493 34.095.419.743 Sub Total
Mining Mining
Upah 1.041.550.000 -- Wages
Bahan 11.143.278.597 -- Material
Overhead 30.890.525.050 -- Overhead
Penyusutan 45.540.501.808 -- Depreciation
Alat 4.521.935.651 -- Equipment
Sub Jumlah 93.137.791.106 -- Sub Total
Jumlah 1.326.916.168.505 1.486.439.286.594 Total
- 74 -
Page 76
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. BEBAN USAHA 30. OPERATING EXPENSES
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Biaya pegawai 32.914.724.190 32.556.784.251 Employees expenses
Biaya umum 9.471.623.708 9.960.166.365 Other expenses
Biaya penyusutan gedung (Catatan 16) 3.986.241.627 2.922.504.354 Depreciation building (Note 16)
Jumlah 46.372.589.525 45.439.454.970 Total
31. KERUGIAN PENURUNAN NILAI 31. IMPAIRMENT LOSSES
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Piutang Usaha (Catatan 6) 4.906.485.684 6.038.099.807 Trade receivables (Note 6)
Piutang Retensi (Catatan 7) (2.006.310.656) 3.543.946.834 Retention receivables (Note 7)
Tagihan bruto pemberi kerja Gross amount due from customers
(Catatan 8) 586.182.766 600.000.000 (Note 8)
Bank dan deposito (Catatan 4) (357.435.124) (488.053.482) Bank s and deposits (Note 4)
Jumlah 3.128.922.670 9.693.993.159 Total
32. PENDAPATAN KEUANGAN 32. FINANCE INCOME
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Pendapatan keuangan dari sewa -- 478.849.994 Finance income from lease
Jumlah -- 478.849.994 Total
33. BEBAN KEUANGAN 33. FINANCE COSTS
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Beban bunga dari utang Interest expense on
Bank 132.398.617.260 112.379.463.501 Bank loans
Bunga beban liabilitas sewa 38.995.179.135 28.786.608.747 Interest expenses of lease liabilities
Jumlah 171.393.796.395 141.166.072.248 Total
34. PENDAPATAN LAINNYA 34. OTHER INCOMES
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Pendapatan diluar usaha 40.568.810.984 9.372.016.253 Non operating income
Pendapatan jasa giro - net 1.387.025.567 2.354.578.931 Current account income - net
Pendapatan bunga deposito - net 1.118.560.391 -- Deposito interest income - net
Jumlah 43.074.396.942 11.726.595.184 Total
- 75 -
Page 77
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. BEBAN LAINNYA 35. OTHER EXPENSES
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Administrasi bank 7.908.666.752 16.609.348.035 Bank administration
Beban di luar usaha 12.534.137.354 3.729.954.017 Non operating expense
Amortisasi emisi obligasi 162.698.000 162.698.000 Amortization of bond issuance
Jumlah 20.605.502.106 20.502.000.052 Total
36. LABA DASAR PER SAHAM 36. BASIC EARNINGS PER SHARE
Laba dasar per saham dihitung dengan membagi Basic earning per share is calculated by dividing the
laba yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk profit attributable to the owners of the parent by the
dengan jumlah saham rata-rata tertimbang biasa weighted average number of ordinary shares
yang beredar sepanjang tahun. outstanding during the year.
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Laba bersih kepada Net profit attributable to
pemilik entitas induk 4.626.361.056 1.069.851.321 owners of the parent entity
Jumlah rata-rata saham The average number of
biasa yang beredar 10.224.271.000 10.224.271.000 ordinary shares outstanding
Laba dasar per saham 0,45 0,10 Basic earning per share
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, As at June 30, 2025 and December 31, 2024, there
tidak ada efek yang berpotensi menjadi saham biasa. were no existing instruments which could result in the
Oleh karena itu, laba per saham dilusian sama issue of further ordinary shares. Therefore, diluted
dengan laba per saham dasar. earning per share is equivalent to basic earning per
share.
37. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 37. TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Grup melakukan transaksi usaha dan lainnya dengan The Group has engaged in trade and other
pihak berelasi. Transaksi dan saldo yang signifikan transactions with related parties. Significant
dengan pihak berelasi adalah sebagai berikut: transactions and balances with related parties are as
follows:
a. Sifat hubungan dan transaksi a. Nature of relationship and transaction
Pihak-pihak berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
PT PP (Persero) Tbk Pemegang saham pengendali Piutang usaha/ Trade receivables
langsung Perusahaan pemberi Piutang retensi/ Retention receivables
kerja/ Direct controlling Tagihan bruto pemberi kerja/
shareholder of the Company Gross amount due from customers
project owner Utang lain-lain/ Other payables
Pendapatan usaha/ Revenue
YKKPP (Yayasan Kesejahteraan Pemegang saham/ Shareholder Utang lain-lain/ Other payables
Karyawan Pembangunan Pendapatan usaha/ Revenue
Perumahan)
PT PP Properti Tbk Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
Pendapatan usaha/ Revenue
- 76 -
Page 78
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pihak-pihak berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
PT PP Urban Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Utang usaha/ Trade payables
Pendapatan usaha/ Revenue
PT PP Infrastruktur Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Pendapatan usaha/ Revenue
PT PP Energi Entitas sepengendali/ Pendapatan usaha/ Revenue
Entity under common control
Dewan Komisaris dan Direksi/ Personil manajemen kunci/ Kompensasi dan remunerasi/
Board of Commisisoners and Key management personnel Compensation and remuneration
Directors
Karyawan Kunci/ Key employees Personil manajemen kunci/ Kompensasi dan remunerasi/
Key management personnel Compensation and remuneration
PT Grahaprima Realtindo Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
PT PPRO Sampurna Jaya Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
PT PP Properti Suramadu Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
PT Limasland Realty Cilegon Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
PT Odira Energy Karang Agung Entitas sepengendali/ Pendapatan usaha/ Revenue
Entity under common control
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
Entity under common control Cash and cash equivalents
Utang bank/ Bank loans
PT Bank Negara Indonesia Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
(Persero) Tbk Entity under common control Cash and cash equivalents
Utang bank/ Bank loans
PT Bank Rakyat Indonesia Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
(Persero) Tbk Entity under common control Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek/
Short term invesments
PT Bank Tabungan Negara Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
(Persero) Tbk Entity under common control Cash and cash equivalents
PT Bank Syariah Indonesia Tbk Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
Entity under common control Cash and cash equivalents
Utang bank/ Bank loans
Lembaga Pembiayaan Ekspor Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
Indonesia Entity under common control Cash and cash equivalents
Utang bank/ Bank loans
PT Amarta Karya (Persero) Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control
PT Angkasa Pura II (Persero) Entitas sepengendali/ Tagihan bruto pemberi kerja/
Entity under common control Gross amount due from customers
PT Barata Indonesia (Persero) Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Dahana (Persero) Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Hutama Karya Infrastruktur Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
- 77 -
Page 79
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pihak-pihak berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
PP Presisi - Sarana KSO Ventura bersama/ Joint venture Piutang lain-lain/ Other receivables
Investasi pada ventura bersama/
Investment in joint venture
Bagian laba ventura bersama/
Share in profit of joint venture
PP Presisi - Duta Pratama Indah Ventura bersama/ Joint venture Piutang lain-lain/ Other receivables
KSO Investasi pada ventura bersama/
Investment in joint venture
Bagian laba ventura bersama/
Share in profit of joint venture
KSO PPRE - RPJ Ventura bersama/ Joint venture Investasi pada ventura bersama/
Investment in joint venture
Bagian laba ventura bersama/
Share in profit of joint venture
KSO PPRE - Yala Persada Ventura bersama/ Joint venture Investasi pada ventura bersama/
Indonesia Investment in joint venture
Bagian laba ventura bersama/
Share in profit of joint venture
PT Semen Indonesia (Persero) Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Tbk Entity under common control
PT Solusi Bangun Indonesia Tbk Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Varia Usaha Beton Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Waskita Karya (Persero) Tbk Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
PT Wijaya Karya Bangunan Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Gedung Tbk Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Pendapatan usaha/ Revenue
PT Wijaya Karya Beton Tbk Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
Harga jual dan harga pembelian ditentukan The selling price and purchase price are
berdasarkan perjanjian dan memiliki syarat dan determined based on the agreement and have
kondisi yang sama pada pihak berelasi dan the same terms and conditions on the related and
ketiga. third parties.
b. Saldo b. Balances
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
% dari Total Nilai/ % dari Total Nilai/
Aset/ Amount Aset/ Amount
% from Total % from Total
Assets Rp Assets Rp
Kas dan setara kas 0,77% 58.634.837.058 3,05% 233.456.354.784 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 1,19% 90.000.000.000 1,18% 90.000.000.000 Short term investments
Piutang usaha 2,42% 183.290.459.855 5,37% 410.684.384.593 Trade receivables
Piutang retensi 0,50% 38.042.934.081 0,51% 38.916.189.334 Retention receivables
Tagihan bruto kepada Gross amount due from
pemberi kerja 4,98% 376.615.812.457 6,12% 468.462.331.666 customers
Piutang lain-lain 0,06% 4.177.286.030 0,08% 5.950.575.752 Other receivables
- 78 -
Page 80
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
% dari Total Nilai/ % dari Total Nilai/
Liabilitas/ Amount Liabilitas/ Amount
% from Total % from Total
Liabilities Rp Liabilities Rp
Utang usaha 0,27% 10.672.775.471 0,46% 18.926.316.009 Trade payables
Utang lain-lain 5,95% 238.014.148.639 5,60% 232.543.126.940 Other payables
Uang muka pemberi kerja 0,04% 1.571.291.366 0,04% 1.571.291.366 Advances from project owner
Utang bank dan lembaga Bank loans and other
keuangan lainnya 7,98% 319.286.618.868 8,10% 336.418.880.000 financial institution
Utang bank - jangka panjang 1,42% 56.782.746.430 3,40% 141.176.470.588 Long term - bank loans
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
% dari Total Nilai/ % dari Total Nilai/
Liabilitas/ Amount Liabilitas/ Amount
% from Total % from Total
Liabilities Rp Liabilities Rp
Pendapatan 4,50% 74.259.962.531 12,30% 223.039.643.556 Revenue
Biaya remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi The remuneration costs for the Board of
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 30 Juni Commissioners and Directors for the year ended
2025 dan 31 Desember 2024 adalah sebagai June 30, 2025 and December 31, 2024 are as
berikut: follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2025 June 30, 2024
Rp Rp
Komisaris 601.512.984 447.997.938 Commissioner
Direksi 1.552.043.070 1.768.253.648 Directors
Jumlah 2.153.556.054 2.216.251.586 Total
38. SEGMEN OPERASI 38. OPERATING SEGMENT
Manajemen memonitor hasil operasi segmen bisnis Management monitors the operating results of its
untuk tujuan pengambilan keputusan tentang alokasi business segments for the purpose of decision
sumber daya dan penilaian kinerja. Kinerja segmen making about resource allocation and performance
dinilai berdasarkan laba atau rugi operasi yang diukur assessment. Segment performance is evaluated
dengan cara yang konsisten dengan laba atau rugi based on operating profit or loss and is measured
usaha dalam laporan keuangan konsolidasian. consistently with the operating profit or loss in the
consolidated financial statements.
a. Segmen primer a. Primary segment
Segmen primer Grup dikelompokkan berdasarkan The Group's primary segments are grouped
jenis usaha atau produk yang dihasilkan. Informasi based on the type of business or products
segmen berdasarkan jenis usaha atau produk produced. Segment information by type of
adalah sebagai berikut: business or product are as follows:
- 79 -
Page 81
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni / June 30, 2025
Konstruksi/ Sewa/ Jumlah/
Construction Rent Ready Mix Mining Total
Uraian Rp Rp Rp Rp Rp Description
Jumlah aset 7.199.978.814.685 48.880.869.824 835.925.686 320.182.612.744 7.569.878.222.939 Total assets
Jumlah liabilitas 3.804.460.328.072 25.828.594.060 441.702.148 169.184.115.575 3.999.914.739.856 Total liabilities
Pendapatan 1.501.538.853.728 34.131.528.472 6.017.682.000 106.736.614.189 1.648.424.678.389 Revenue
Harga pokok
pendapatan (1.195.740.742.883) (32.055.456.023) (5.982.178.493) (93.137.791.106) (1.326.916.168.505) Cost of revenue
Beban usaha (44.106.609.423) (299.441.080) (5.120.827) (1.961.418.194) (46.372.589.525) Operating expenses
Pendapatan lainnya 40.969.581.848 278.143.707 4.756.615 1.821.914.772 43.074.396.942 Other incomes
Beban lainnya (19.598.621.571) (133.055.623) (2.275.422) (871.549.490) (20.605.502.106) Other expenses
Kerugian
penurunan nilai (2.976.028.976) (20.204.349) (345.520) (132.343.825) (3.128.922.670) Impairment losses
Beban keuangan (163.018.699.465) (1.106.738.788) (18.926.655) (7.249.431.486) (171.393.796.395) Finance costs
Pajak: -- Taxes:
Final (41.489.888.452) -- -- (1.129.411.447) (42.619.299.899) Final
Non final -- (5.066.966.163) -- -- (5.066.966.163) Non Final
Jumlah 75.577.844.806 (4.272.189.848) 13.591.696 4.076.583.413 75.395.830.067 Total
31 Desember / December 31, 2024
Konstruksi/ Sewa/ Jumlah/
Construction Rent Ready Mix Mining Total
Uraian Rp Rp Rp Rp Rp Description
Jumlah aset 6.916.468.803.023 495.036.980.885 97.682.053.994 139.660.737.265 7.648.848.575.168 Total assets
Jumlah liabilitas 3.756.507.154.598 268.866.962.817 53.053.566.084 75.853.238.653 4.154.280.922.152 Total liabilities
Pendapatan 3.506.814.769.569 146.446.914.391 61.619.260.395 75.928.267.204 3.790.809.211.559 Revenue
Harga pokok
pendapatan (2.803.110.057.499) (96.080.193.161) (51.680.760.904) (61.718.715.812) (3.012.589.727.376) Cost of revenue
Beban usaha (93.157.905.992) (6.667.652.214) (1.315.679.411) (1.881.090.222) (103.022.327.839) Operating expenses
Pendapatan
keuangan 800.421.546 -- -- -- 800.421.546 Finance income
Pendapatan lainnya 56.871.404.060 4.070.494.492 803.201.131 1.148.375.341 62.893.475.024 Other incomes
Beban lainnya (46.741.114.436) (3.345.432.595) (660.129.930) (943.819.554) (51.690.496.515) Other expenses
Bagian laba ventura Share in profit of
bersama -- -- -- -- -- joint venture
Kerugian
penurunan nilai (51.453.210.702) (3.682.694.567) (726.679.386) (1.038.968.518) (56.901.553.173) Impairment losses
Beban keuangan (299.944.455.669) (21.468.122.245) (4.236.148.727) (6.056.625.861) (331.705.352.502) Finance costs
Pajak: -- Taxes:
Final (92.444.809.994) -- -- (2.516.474.027) (94.961.284.021) Final
Non final -- (9.534.755.388) -- -- (9.534.755.388) Non final
Jumlah 177.635.040.882 9.738.558.713 3.803.063.168 2.920.948.552 194.097.611.315 Total
b. Segmen sekunder b. Secondary segment
Grup beroperasi dan terdaftar di Indonesia. The Group are operating and registered in
Seluruh kegiatan konstruksi dan penjualan barang Indonesia. All construction and sales activities
dilakukan di Indonesia dengan pelanggan dalam are carried out in Indonesia with domestic
negeri. customers.
- 80 -
Page 82
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 39. AGREEMENTS AND COMMITMENTS
1. Grup mempunyai komitmen untuk melaksanakan 1. The Group has commitments to carry out the
pekerjaan konstruksi, diantaranya adalah sebagai following construction work:
berikut:
Nama proyek/ Nilai Kontrak/ Pemberi kerja/ Mulai/ Selesai/
Name of project Value of contract Owner project Start End
Rp
Haul Road Construction (STA 0+000 to 87+200) 4.222.627.139.694 PT Sembada Sarana Transportasi 10/09/2024 10/03/2026
Mining Operation Tofu 2.847.402.657.560 PT Wedabay Nickel 16/07/2023 15/04/2027
Secondary Hauling Service Weda Bay 2.735.957.951.000 PT Wedabay Nickel 06/09/2021 01/12/2026
Mining Development Operation Weda Bay 1.432.372.052.451 PT Wedabay Nickel 30/11/2021 30/11/2027
Jasa Pemborongan Pembangunan Jalan Tol Kediri-Tulungagung Ruas Akses Tol Bandara Dhoho
Kediri Seksi 2 1.100.000.000.000 PT Surya Sapta Agung Tol 31/05/2014 31/05/2025
Pemenuhan Sebagian Kebutuhan Pembangunan Bandara Vvip (Sisi Landasan Udara) Paket
Kontruksi Fisik 400.279.482.298 PP - BAP - RE, KSO 13/12/2023 15/11/2024
Pekerjaan Quarry Development Mines Of Bahadopi Block 2 & 3 338.135.569.399 PT. PP (Persero) Tbk 31/01/2023 21/04/2025
Pekerjaan Above Ground And Infrastructure Mines Of Bahadopi Block 2 & 3 357.814.121.252 PT. PP (Persero) Tbk 31/01/2023 30/06/2025
Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol Probolinggo-Banyuwangi Paket 3 230.412.177.458 PP - Waskita - Wika - KSO 10/07/2023 28/02/2025
Hauling Road Tofu To Position Weda Bay 205.890.852.733 PT Wedabay Nickel 15/09/2024 28/02/2025
Proyek Penghamparan & Pemadatan Aspal Bandara VVIP IKN 105.278.434.486 PP - BAP - RE, KSO 14/12/2023 28/02/2025
Pembangunan Bendungan Wayapu Paket 1 101.680.990.500 PP-ADHI KSO 15/07/2024 29/03/2025
Batching Plant Tol Jakarta - Cikampek II Selatan 69.554.000.000 WIKA - PP - KMK - HKI, KSO 13/11/2023 28/02/2025
Pekerjaan Pembangunan Jalan Bebas Hambatan Seksi 6B :Rencana Outer Ring Road - SP 3 ITCI 45.999.170.520 Abipraya-Bumi Karsa-CPA, KSO 30/08/2023 25/02/2025
Proyek Lot 3 Pantai Serang - Sumbersih 41.724.251.802 Abipraya Naviri JO 24/05/2024 17/01/2025
Proyek Penghamparan & Pemadatan Agregat Dan Aspal Jalan Kebangsaan Sumbu Barat IKN 33.357.939.331 PP - Markinah, KSO 01/02/2024 01/02/2025
Pek. Upah Mixing & Pengiriman Beton IKN 22.800.000.000 PT Karya Logistik Nusantara 09/10/2024 03/02/2025
Precinct Core IKN 4.012.964.004 Nindya - Jaya Konstruksi - SWS, KSO 30/09/2024 01/04/2025
Pembangunan Hunian Vertikal 4 Tower TNI di Ibu Kota Negara 3.815.212.080 PP-BAP-NK, KSO 28/11/2024 30/01/2025
Penambangan Bijih Nickel 953.179.656.000 PT Mitra Nikel Abadi 26/03/2025 25/02/2029
Benefication Road 55.200.000.000 PT Position 26/06/2025 25/09/2025
Proyek Persiapan Lokasi dan Pengembangan Infrastruktur Pabrik Gula Merauke 130.024.000.000 PT Global Abadi Papua 26/06/2025 25/08/2026
2. Perjanjian kerjasama operasi 2. Agreement of joint operation
PP Presisi - Sarana KSO PP Presisi - Sarana KSO
Berdasarkan surat Perjanjian Kerjasama Operasi Based on the Joint Operation Agreement letter
No. 001/ppre-sarana/KSO/GORR/IV/2022, No. 001/ppre-sarana/KSO/GORR/IV/2022, the
Perusahaan bersama dengan PT Sarana Company and PT Sarana MultiKarya Indonesia
MultiKarya Indonesia membentuk kerjasama formed a joint operation for the construction
operasi untuk pengerjaan proyek pembangunan project of GORR bridge segment 1 STA 7700
jembatan GORR segmen 1 STA 7700 dan STA and STA 8500 in Gorontalo.
8500 di Gorontalo.
PP Presisi - Duta Pratama Indah KSO PP Presisi - Duta Pratama Indah KSO
Berdasarkan surat Perjanjian Kerjasama Operasi Based on the Joint Operation Agreement
No. 01/PPRE-DPIKSO/JLKAMB4/I/2022, No. 01/PPRE-DPIKSO/JLKAMB4/I/2022, the
Perusahaan bersama dengan PT Duta Pratama Company and PT Duta Pratama Indah formed a
Indah membentuk kerjasama operasi untuk joint operation for the construction project of the
pengerjaan proyek pembangunan jalur KA Lintas railway of Medan - Binjai km 2+850 to km 3+290.
Medan - Binjai km 2+850 s/d km 3+290.
PP Presisi - Yalapersada KSO PP Presisi - Yalapersada KSO
Berdasarkan surat Perjanjian Kerjasama Operasi Based on the Joint Operation Agreement
No. 022/PPPRESISI-YALAPERSADAKSO/ No. 022/PPPRESISI-YALAPERSADAKSO/
SMLK/X/2022, Perusahaan bersama dengan PT SMLK/X/2022, the Company and PT Permata
Permata Anugerah Yalapersada membentuk Anugerah Yalapersada formed a joint operation
kerjasama operasi untuk pekerjaan for the construction of infrastructure and facilities
Pembangunan Prasarana dan Sarana PP for Ukurlaran SKPT Saumlaki.
Ukurlaran SKPT Saumlaki.
- 81 -
Page 83
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPRE - RPJ KSO PPRE - RPJ KSO
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi No. Based on the Joint Operation Agreement No.
017/PPRE-RPJ/KSO/DKI/V/2022, Perusahaan 017/PPRE-RPJ/KSO/DKI/V/2022, the Company
bersama dengan PT Runggu Prima Jaya and PT Runggu Prima Jaya formed a joint
membentuk kerjasama operasi untuk pekerjaan operation for the construction of a waste
Pembangunan Sistem Pengambilan dan collection and treatment system from water
Treatment Sampah Badan Air Melalui Rekayasa bodies through river engineering in the Kali
Sungai pada Kali Ciliwung Segmen TB Ciliwung segment TB Simatupang.
Simatupang.
40. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 40. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Aktivitas Grup rentan terhadap berbagai risiko The Group’s activities are exposed to a variety of
keuangan: risiko pasar (termasuk risiko tingkat bunga financial risks: market risk (including, interest rate
dan risiko harga), risiko kredit, dan risiko likuiditas. risk, and price risk), credit risk and liquidity risk.
Program manajemen risiko Grup secara keseluruhan The Group’s overall risk management program
dipusatkan pada pasar keuangan yang tidak dapat focuses on the unpredictability of financial markets
diprediksi dan Grup berusaha untuk memperkecil and seeks to minimize potential adverse effects on
efek yang berpotensi merugikan kinerja keuangan the Group’s financial performance.
Grup.
Manajemen risiko dijalankan oleh Direksi Grup. Risk management is carried out by the Group’s Board
Direksi melakukan identifikasi, evaluasi, dan lindung of Directors. The Board of Directors identifies,
nilai terhadap risiko-risiko keuangan, apabila evaluates and hedges financial risks, where
dianggap perlu. Direksi bertugas menentukan prinsip considered appropriate. The Board of Directors has
dasar kebijakan manajemen risiko Grup secara the responsibility to determine the basic principles of
keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu the Group’s risk management as well as principles
seperti risiko nilai mata uang, risiko suku bunga, risiko covering specific areas, such as currency risk,
kredit, penggunaan instrumen keuangan derivatif dan interest rate risk, credit risk, the use of derivative
instrumen keuangan non-derivatif, dan investasi atas financial instruments and non derivative financial
kelebihan likuiditas. instruments and the investment of excess liquidity.
a) Faktor-faktor risiko keuangan a) Financial risk factors
1) Risiko pasar 1) Market risk
Kebijakan manajemen risiko Grup The Group’s risk management policies are
dimaksudkan untuk mengurangi dampak designed to mitigate the financial impact of
keuangan dari fluktuasi tingkat bunga serta fluctuations in interest rates and to minimize
meminimalisir potensi kerugian yang dapat potential adverse effects on the Group’s
berdampak pada risiko keuangan Grup. financial risk.
Grup tidak terdampak terhadap risiko tingkat The Group has no impact on interest rate risk
bunga yang berasal dari dampak perubahan arising from the impact of changes in interest
tingkat bunga yang dimiliki oleh aset dan rates on certain assets and liabilities that
liabilitas tertentu yang mengandung contain an interest rate component.
komponen tingkat bunga.
2) Risiko tingkat suku bunga 2) Interest rate risk
Risiko arus kas tingkat bunga adalah risiko Cash flow interest rate risk is the risk that
akibat perubahan tingkat bunga pasar yang changes in market interest rates will impact
mempengaruhi arus kas yang terkait dengan cash flows arising from variable rate financial
instrumen keuangan dengan tingkat bunga instruments.
variabel.
Risiko tingkat suku bunga Grup timbul dari The Group’s interest rate risk primarily arises
pinjaman. Pinjaman yang diterbitkan dengan from its loans. Loans issued at floating rates
tingkat bunga mengambang mengekspos expose the Group to cash flow interest rate
Grup terhadap risiko suku bunga arus kas. risk. Loans issued at fixed rates expose the
- 82 -
Page 84
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pinjaman yang diterbitkan dengan tingkat Group to fair value interest rate risk. The
suku bunga tetap mengekspos Grup interest rate risk from cash, non-trade trade
terhadap risiko nilai wajar suku bunga. receivables, retention receivables, gross
Risiko tingkat suku bunga dari kas, piutang contractual amount due from customers and
non-usaha, piutang retensi, jumlah project under construction is not significant.
kontraktual tagihan bruto pemberi kerja, dan
proyek dalam pelaksanaan tidak signifikan.
Profil pinjaman Grup adalah sebagai berikut: The Group’s loans profile are as follows:
30 Juni / June 30, 2025 31 Desember / December 31, 2024
Rata-rata Rata-rata
tertimbang tertimbang
tingkat suku tingkat suku
bunga/ Saldo/ bunga/ Saldo/
Weighted Balance Weighted Balance
average (Dalam juta)/ average (Dalam juta)/
interest rate (In Millions) interest rate (In M illions)
Utang bank dan lembaga Bank loans and other
keuangan lainnya 8,43% 613.299 8,92% 594.847 financial institution
Utang bank - jangka
panjang 9,00% 218.724 9,31% 597.995 Long term - bank loans
Liabilitas sewa 9,40% 792.678 324,02% 661.292 Lease liabilities
Utang obligasi 10,50% 100.463 10,00% 202.576 Bonds payable
Eksposure neto atas risiko Net exposure to cash
arus kas tingkat suku bunga 1.725.164 2.056.711 flow interest rate risk
Pada tanggal 31 Desember 2024, jika tingkat As at December 31, 2024, if interest rates on
bunga atas pinjaman dengan suku bunga floating rate loans had been 100 basis points
mengambang lebih tinggi/ rendah 100 basis higher/lower with all other variables held
poin dan variabel lain dianggap tetap, laba constant, profit after tax for the year would
setelah pajak untuk tahun berjalan akan have been lower/ higher by Rp13,685 Million
lebih rendah/ tinggi sebesar Rp13.685 Juta (December 2023: Rp18,754 Million).
(Desember 2023: Rp18.754 Juta).
3) Risiko kredit 3) Credit risk
Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan Credit risk refers to the risk that a
gagal dalam memenuhi kewajiban counterparty will default on its contractual
kontraktualnya yang mengakibatkan kerugian obligation resulting in a loss to the Group.
bagi Grup.
Risiko kredit Grup terutama melekat pada The credit risk of the Group is primarily
rekening bank, deposito berjangka, piutang attributed to its cash in banks, time deposits,
usaha dan lain-lain. Grup menempatkan trade and other receivables. The Group
saldo bank dan deposito berjangka pada places their bank balances and time deposits
institusi keuangan yang layak serta to the credit trusted financial institutions.
terpercaya.
Grup memiliki kebijakan untuk memperoleh The Group has established policies to obtain
pertumbuhan pendapatan yang sustainable revenue growth by minimizing
berkelanjutan dengan meminimalkan losses due to credit risk exposure.
kerugian yang terjadi karena eksposur risiko Accordingly, the Group have established a
kredit. Karena itu, Grup memiliki kebijakan policy to ensure that transactions are made
untuk memastikan transaksi dilakukan with customers who has good credit
dengan pelanggan yang memiliki sejarah dan reputation. Management conducts ongoing
reputasi kredit yang baik. Manajemen supervision to reduce credit risk exposure at
melakukan pengawasan secara terus reporting date.
menerus untuk mengurangi eksposur risiko
kredit.
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan The carrying amount of financial assets
keuangan konsolidasian setelah dikurangi recorded in the consolidated financial
dengan penyisihan untuk kerugian statements, net of any allowance for losses
- 83 -
Page 85
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
mencerminkan eksposur Grup terhadap represents the Group’s exposure to credit
risiko kredit. risk.
4) Risiko likuiditas 4) Liquidity risk
Pengelolaan risiko likuiditas dilakukan antara Purdent liquidity risk management includes
lain dengan memantau profil jatuh tempo managing the profile of loan maturities and
pinjaman dan sumber pendanaan, menjaga funding sources, maintaining sufficient cash,
kecukupan kas, serta memastikan and ensuring the availability of funding from
tersedianya pendanaan dari sejumlah an adequate amount of committed credit
fasilitas kredit yang mengikat, dan kesiapan facilities and the ability to close out market
untuk menjaga posisi pasar. Grup positions. The Group’s ability to fund its loan
mempertahankan kemampuannya untuk requirements is managed by maintaining
melakukan pembiayaan atas pinjaman yang diversified funding sources with adequate
dimiliki dengan cara mencari berbagai committed funding lines from high quality
sumber fasilitas pembiayaan yang mengikat lenders and by monitoring rolling short term
dari pemberi pinjaman yang handal serta forecasts of the Group’s cash and gross debt
terus memonitor perkiraan posisi kas dan on the basis of expected cash flows. In
utang bruto yang dimiliki Grup dalam jangka addition, long term cash flows are projected
pendek berdasarkan perkiraan arus kas. to assist with the Group’s long term debt
Selain itu, dilakukan proyeksi arus kas jangka financing plans.
panjang untuk membantu Grup dalam
merencanakan kebutuhan pendanaan dalam
jangka panjang.
Grup memonitor pergerakan perkiraan The Group monitors rolling forecasts of the
kebutuhan likuiditas untuk memastikan liquidity requirements to ensure it has
tersedianya kas yang cukup untuk memenuhi sufficient cash to meet operational needs
kebutuhan operasional serta untuk while maintaining sufficient headroom on its
senantiasa memelihara kelonggaran unused committed loan facilities at all times
likuiditas Grup terhadap fasilitas pinjaman so that the Group does not breach loan limits
yang belum digunakan, sehingga Grup tidak or covenants on any of its loan facilities.
melampaui batas pinjaman atau batasan-
batasan untuk setiap fasilitas pinjaman yang
diperoleh.
Tabel di bawah ini menganalisis liabilitas The table below analyze the Group’s non-
keuangan non-derivatif Grup yang derivative financial liabilities into relevant
dikelompokkan berdasarkan periode yang maturity grouping based on the remaining period
tersisa pada tanggal pelaporan sampai dengan at the reporting date to the contractual maturity
tanggal jatuh tempo kontraktual. Jumlah yang dates. The amounts disclosed in the table are the
diungkapkan dalam tabel merupakan arus kas contract undiscounted cash flows.
kontraktual yang tidak didiskontokan.
30 Juni / June 30, 2025 (dalam juta/ in million Rupiah )
Jatuh Tempo/
≤1 tahun/
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ Lebih dari 2 tahun Jumlah
≤1 year/ > 1 - 2 year More than 2 year Total
Rp Rp Rp
Utang bank jangka pendek/
Short term bank loans 613.299 -- -- 613.299
Utang bank jangka panjang/
Long term bank loans 98.474 120.250 -- 218.724
Liabilitas sewa/
Lease Liabilities 309.198 483.480 -- 792.678
Utang obligasi/
Bonds payable -- 100.463 -- 100.463
Jumlah liabilitas
keuangan 1.020.971 704.193 -- 1.725.164
- 84 -
Page 86
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember / December 31, 2024 (dalam juta/ in million Rupiah)
Jatuh Tempo/
≤1 tahun/
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ Lebih dari 2 tahun Jumlah
≤1 year/ > 1 - 2 year More than 2 year Total
Rp Rp Rp
Utang bank jangka pendek/
Short term bank loans 566.767 -- -- 566.767
Utang bank jangka panjang/
Long term bank loans 168.200 43.689 -- 211.889
Liabilitas sewa/
Lease Liabilities 66.057 719.751 -- 785.808
Utang obligasi/
Bonds payable 101.661 100.914 -- 202.576
Jumlah liabilitas
keuangan 902.686 864.354 -- 1.767.040
Struktur modal Grup terdiri dari utang termasuk The Group's capital structure consists of debt
utang bank, utang obligasi dan liabilitas sewa including bank debt, bond debt and finance lease
pembiayaan yang diungkapkan dalam catatan liabilities in the consolidated financial statement
atas laporan keuangan konsolidasian, kas dan notes, cash and cash equivalents, and available
setara kas dan modal tersedia bagi para equity for the Group's shareholders, share capital
pemegang saham dari Grup, modal saham dan and retained earnings.
laba ditahan.
Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan The Group's Board of Directors regularly reviews
review struktur permodalan Grup. Sebagai the Group's capital structure. As part of this
bagian dari review ini, Dewan Direksi review, the Board of Directors considers the cost
mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko of capital and related risks.
yang berhubungan.
Rasio pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 The ratios as at June 30, 2025 and December 31,
Desember 2024 adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
*) Dalam juta *) In million
Jumlah pinjaman 1.725.164 1.767.039 Total loans
Dikurangi: Less:
Kas dan setara kas (61.643) (268.063) Cash and cashequivalents
Liabilitas - bersih 1.663.521 1.498.976 Liabilities - net
Jumlah ekuitas 3.569.963 3.494.568 Total equity
Rasio utang terhadap modal 46,6% 42,9% Net payable to equity rasio
b) Nilai wajar instrumen keuangan b) Fair value of financial instruments
Nilai wajar instrumen keuangan yang dicatat Fair value of financial instruments carried at
pada biaya perolehan amortisasi. amortized cost.
Manajemen menganggap bahwa nilai tercatat Management considers that the carrying
aset dan liabilitas keuangan yang diukur pada amounts of financial assets and financial
biaya perolehan diamortisasi diakui dalam liabilities measured at amortized cost in the
laporan keuangan konsolidasian mendekati nilai consolidated financial statements approximate
wajarnya karena memiliki jatuh tempo yang their fair values because of short term maturities
singkat sedangkan liabilitas keuangan tidak while the noncurrent financial liabilities carry
lancar memiliki tingkat bunga pasar. market rate of interest.
Pengukuran nilai wajar diakui dalam laporan Fair value measurements are recognized in the
posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
- 85 -
Page 87
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada: Measurement of fair value based on:
1) Pengukuran nilai wajar level 1 adalah yang 1) Level 1 fair value measurements are those
berasal dari harga kuotasian (tanpa derived from quoted prices (unadjusted) in
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau active markets for identical assets or
liabilitas yang identik; dimana entitas dapat liabilities that the entity can access at the
mengakses pada tanggal pengukuran; measurement date;
2) Pengukuran nilai wajar level 2 adalah yang 2) Level 2 fair value measurements are those
berasal dari input selain harga kuotasian derived from inputs other than quoted prices
yang termasuk dalam level 1 yang dapat included within Level 1 that are observable
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik for the asset or liability, either directly (i.e. as
secara langsung (misalnya harga) atau prices) or indirectly (i.e. derived from prices);
secara tidak langsung (misalnya deviasi dari and
harga); dan
3) Pengukuran nilai wajar level 3 adalah yang 3) Level 3 fair value measurements are those
berasal dari teknik penilaian yang mencakup derived from valuation techniques that
input untuk aset atau liabilitas yang bukan include inputs for the asset or liability that are
berdasarkan data pasar yang dapat not based on observable market data
diobservasi (input yang tidak dapat (unobservable inputs).
diobservasi).
41. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 41. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Tidak terdapat kejadian penting yang mempunyai There were no significant events which had a
dampak cukup material terhadap keadaan keuangan material effect on the Company’s financial condition
dan hasil usaha Perusahaan. and results of operations.
42. STANDAR BARU DAN AMENDEMEN ATAS 42. NEW ACCOUNTING STANDARD AND
STANDAR YANG TELAH DISAHKAN NAMUN AMENDMENT TO STANDARDS WHICH HAS
BELUM BERLAKU EFEKTIF BEEN ISSUED BUT NOT YET EFFECTIVE
Standar baru dan amendemen atas standar yang New Standard and amendment to standards which
berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau effective for periods beginning on or after January 1,
setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan dini 2025, with early adoption is permitted, are as follows:
diperkenankan yaitu:
Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Amendments PSAK 221: Foreign Exchange Rate
Kurs Valuta Asing tentang Kekurangan regarding Lack of Exchangeability;
Ketertukaran; PSAK 117: Insurance Contract; and
PSAK 117: Kontrak Asuransi; dan Amendments PSAK 117: Insurance Contract
Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi regarding Initial Application of PSAK 117 and
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK PSAK 109 Comparative Information.
109 – Informasi Komparatif.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which were
merupakan amendemen konsekuensial karena consequential amendments due to the enactment of
berlakunya PSAK 117: Kontrak Asuransi, yaitu: PSAK 117: Insurance Contracts, as follows:
PSAK 103: Kombinasi Bisnis; PSAK 103: Business Combinations;
PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai PSAK 105: Non-Current Assets Held for Sale
untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan; and Discontinued Operations;
PSAK 107: Instrumen Keuangan: PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures;
Pengungkapan; PSAK 109: Financial Instruments;
PSAK 109: Instrumen Keuangan; PSAK 115: Income from Contracts with
PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan Customers;
Pelanggan; PSAK 201: Presentation of Financial Statements;
PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; PSAK 207: Statement of Cash Flows;
PSAK 207: Laporan Arus Kas; PSAK 216: Fixed Assets;
PSAK 216: Aset Tetap; PSAK 219: Employee Benefits;
PSAK 219: Imbalan Kerja; PSAK 228: Investment in Associated Entities and
PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan Joint Ventures;
Ventura Bersama;
PSAK 232: Instrumen Keuangan: Penyajian; PSAK 232: Financial Instruments: Presentation;
- 86 -
Page 88
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 As at June 30, 2025 and December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; PSAK 236: Impairment of Assets;
PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities
Kontijensi; and Contingent Assets;
PSAK 238: Aset Takberwujud; dan PSAK 238: Intangible Assets; and
PSAK 240: Properti Investasi. PSAK 240: Investment Property.
Hingga tanggal laporan keuangan ini diotorisasi, Until the date of the financial statements is
Perusahaan masih melakukan evaluasi atas dampak authorized, the Group is still evaluating the potential
potensial dari penerapan standar baru dan impact of the implementation those new standard
amendemen atas standar tersebut. and amendments to standards.
48. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 43. COMPLETION OF THE FINANCIAL STATEMENTS
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan The preparation and fair presentation of the
konsolidasian dan informasi tambahan merupakan consolidated financial statements and the
tanggung jawab manajemen dan telah disetujui oleh supplementary information were the responsibilities
direktur untuk diterbitkan pada tanggal of management and were approved by the director
18 Juli 2025. and authorized for issued on April 29, 2025.
*****
- 87 -
Names mentioned 113 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
p.1 ×255
unresolved
org
PERUMAHAN PRESISI Tbk
p.1
unresolved
org
PT PEI
p.3
unresolved
org
PT Prima Jasa
p.9
unresolved
org
PT Prima Jasa Aldodua
p.9
unresolved
person
Muhammad Chotib
· Notaris
p.9 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.9
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.9 ×2
unresolved
org
Menteri
p.9
unresolved
org
Financial Services Authority
p.9 ×2
unresolved
org
Perumahan (Persero) Tbk
p.10
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.10
unresolved
org
Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tbk
p.10 ×2
unresolved
org
Sustainable Bond I PP Presisi Tbk
p.10 ×2
unresolved
org
Minister of Law Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik
p.10
unresolved
org
PT Lancarjaya
p.12
unresolved
person
Irfansah
p.12 ×2
unresolved
org
Minister of Menteri Keuangan
p.36
unresolved
org
PT Bank Rak
p.41 ×2
unresolved
org
Indonesia (Persero) Tbk
p.41 ×3
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.42 ×2
unresolved
org
Banten Tbk
p.42 ×5
unresolved
org
PT Bank DKI
p.42 ×10
unresolved
org
PT Bank BCA Syariah
p.42 ×2
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya
p.45 ×6
unresolved
org
PT Hutama Karya Infrastruktur
p.45 ×2
unresolved
org
PT Hutama Karya Infrastruk
p.45
unresolved
org
PT Limasland Realty Cilegon
p.45 ×3
unresolved
org
PT Wask
p.45 ×3
unresolved
org
Karya (Persero) Tbk
p.45 ×3
unresolved
org
PT Wijaya Karya Bangunan
p.45 ×8
unresolved
org
PP Properti Tbk | 2.467.205.789 | 2.379.705.789 | PT PP
p.45
unresolved
org
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero)
p.45 ×2
unresolved
org
PT PP Properti Suramadu
p.45 ×2
unresolved
org
PT PP Infrastruktur
p.45 ×2
unresolved
org
PP Infrastruktur | -- | 1.305.915.000 | PT PP
p.45
unresolved
org
PT PP Infrastruk
p.45
unresolved
org
PT Brantas Abipraya (Persero)
p.45 ×2
unresolved
org
Gedung Tbk
p.46 ×2
unresolved
org
PT Hutama Karya Insfrastruktur
p.47
unresolved
org
PT Hutama Karya Insfrastruk
p.47
unresolved
org
PT Angk
p.47
unresolved
org
PT Grahaprima Realtindo
p.47 ×3
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya Lain-lain
p.47
unresolved
org
PT Selama Indah Dua
p.48 ×2
unresolved
org
PT Selamat Indah
p.48
unresolved
org
PT Selama Indah Dua. Pinjaman
p.48
unresolved
org
Air Melalui Rekayasa Sungai
p.51
unresolved
org
PT Asuransi Chubb Syariah
p.54 ×2
unresolved
org
PT Sompo Insurance Indonesia
p.54 ×2
unresolved
org
PT MNC Asuransi Indonesia
p.54 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Raksa
p.54
unresolved
org
PT Asuransi Rak
p.54
unresolved
org
PT Asuransi Tri Pakarta
p.54
unresolved
org
PT Asuransi Tri Pak
p.54
unresolved
org
PT Asuransi Astra Buana
p.54 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Umum BCA
p.54 ×2
unresolved
org
PT Sunday Insurance Indonesia
p.54 ×2
unresolved
org
KJPP Dasa’at
p.54 ×3
unresolved
person
Afandi
p.55 ×2
unresolved
org
Yudistira dan Rekan
p.55
unresolved
org
PT BPD Jawa Barat
p.57 ×2
unresolved
org
PT Bank Syariah
p.58
unresolved
person
S.H. Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
· Notaris
p.58 ×4
unresolved
person
Notary Fathiah Helmi
p.59 ×3
unresolved
org
PT Bank DKI Perusahaan
p.59
unresolved
org
Government of the Republic of Indonesia
p.59
unresolved
person
Irfansyah
p.59
unresolved
person
Notary Irfansyah
p.59
unresolved
org
Bank Garansi
p.71
unresolved
org
PT PP Urban
p.78
unresolved
org
PT PP Energi
p.78
unresolved
org
PT Odira Energy Karang Agung
p.78
unresolved
org
PT Amarta Karya (Persero)
p.78
unresolved
org
PT Barata Indonesia (Persero)
p.78
unresolved
org
PT Dahana (Persero)
p.78
unresolved
org
PT Runggu Prima Jaya
p.83 ×2
unresolved
org
Air Melalui Rekayasa
p.83
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.