Back to announcement
FinancialStatement-2024-Tahunan-LPKR.pdf
Financial statement Text extracted LPKRSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 96
Page 1
Nomor Surat 18032025
Nama Emiten Lippo Karawaci Tbk
Kode Emiten LPKR
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk Tahun Bulan yang berakhir pada 31/12/2024 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Lippo Karawaci Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik. Lippo
Karawaci Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
31 December 2024
Informasi umum General information
Nama entitas Lippo Karawaci Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas LPKR Entity code
Nomor identifikasi entitas AA254 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham Indonesian Government Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Utama / Main Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Tahunan / Annual Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan March 21, 2025 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2024 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode December 31, 2024 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2023 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2023 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode December 31, 2023 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2022 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Jutaan / In Million Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Diaudit / Audited Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Wajar Tanpa Modifikasian / Unqualified Type of auditor's opinion
Page 3
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar Current year auditor
Rekan
Nama partner audit tahun Jul Edy Siahaan Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar Prior year auditor
Rekan
Nama partner audit tahun Eishennoraz Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
31 December 2024 31 December 2023
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 5,328,028 2,649,845 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan 38,284 38,093 Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan 267,968 321,897 Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 460,496 1,898,279 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha 56,396 35,786 Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 27,505,392 24,067,186 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka 318,220 338,027 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 545,988 467,576 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 34,520,772 29,816,689 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak 11,078 55,755 Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada 10,949,521 748,126 Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak 42,357 480,035 Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak 234,867 164,437 Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan 2,338,592 4,224,736 Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 81,374 88,220 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak 552,859 607,985 Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 969,447 905,435 Investment properties
Aset tetap 3,873,589 11,697,587 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill 146,264 550,240 Goodwill
Aset takberwujud 12,190 95,806 Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 50,949 135,773 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 19,263,087 19,754,135 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 53,783,859 49,570,824 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka 900,000 2,295,000 Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 643,931 903,758 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha 11,242 4,097 Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka 5,491,515 2,452,177 Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan 228,577 332,857 Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 1,532,568 1,924,096 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan 116,926 461,948 Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 117,552 309,547 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan Current deposits
jangka pendek
Pendapatan Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan 170,641 173,514 Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 570,334 491,875 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka 295,796 575,112 Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka 1,028,900 Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 11,107,982 9,923,981 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak 19,412 70,537 Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 3,932,762 4,997,874 Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka 3,477,722 5,315,141 Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka 6,595,277 Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka 3,863,796 2,424,583 Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan 59,457 71,665 Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 166,278 325,995 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan 209,381 239,340 Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 11,728,808 20,040,412 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 22,836,790 29,964,393 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 7,089,802 7,089,802 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 11,454,783 11,454,783 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri ( 11,384 ) ( 11,384 ) Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih ( 58,008 ) ( 85,985 ) Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas 3,541,357 7,778,931 Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba 13,150 13,000 Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 7,838,832 ( 10,924,544 ) Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 29,868,532 15,314,603 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 1,078,537 4,291,828 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 30,947,069 19,606,431 Total equity
Jumlah liabilitas dan 53,783,859 49,570,824 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
31 December 2024 31 December 2023
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 11,505,172 16,845,227 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 6,553,900 ) ( 9,479,002 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 4,951,272 7,366,225 Total gross profit
Beban penjualan ( 761,295 ) ( 830,368 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 2,421,516 ) ( 3,708,518 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan 288,362 255,757 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 1,534,327 ) ( 1,929,590 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) ( 211,128 ) 282,694 Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) 58,235 ( 610,231 ) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 21,599,218 956,629 Other income
Beban lainnya ( 2,720,884 ) ( 374,591 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 19,247,937 1,408,007 Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak ( 520,812 ) ( 754,308 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 18,727,125 653,699 Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 18,727,125 653,699 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan 22,534 ( 6,158 ) Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya ( 3,231 ) 3,309 Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan 19,303 ( 2,849 ) Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan ( 234,440 ) ( 242,535 ) Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan 258,886 182,236 Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya 26,712 ( 9,458 ) Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan 51,158 ( 69,757 ) Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan 70,461 ( 72,606 ) Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi 18,797,586 581,093 Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 18,746,045 50,140 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat ( 18,920 ) 603,559 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 18,791,503 ( 14,227 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif 6,083 595,320 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 264.49 0.71 Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Common Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Equity
stocks stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
biasa preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 7,089,802 11,454,783 ( ( 85,985 ) 2,497,681 5,281,250 13,000 ( 10,924,544 ) 15,314,603 4,291,828 19,606,431 Balance before restatement at beginning of period
11,384
)
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 7,089,802 11,454,783 ( ( 85,985 ) 2,497,681 5,281,250 13,000 ( 10,924,544 ) 15,314,603 4,291,828 19,606,431 Equity position, beginning of the period
11,384
)
Laba (rugi) 18,746,045 18,746,045 ( 18,920 ) 18,727,125 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 27,977 17,481 45,458 25,003 70,461 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based payment
transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial disposal of
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other transactions
non-pengendali with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya ( 2,499,281 ) ( 1,738,293 ) 150 ( 150 ) ( 4,237,574 ) ( 3,219,374 ) ( Other equity transactions
7,456,948
)
Posisi ekuitas, akhir periode 7,089,802 11,454,783 ( ( 58,008 ) ( 1,600 ) 3,542,957 13,150 7,838,832 29,868,532 1,078,537 30,947,069 Equity position, end of the period
11,384
)
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Common Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Equity
stocks stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
biasa preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 7,089,802 11,454,783 ( ( 21,578 ) 2,497,681 5,274,646 13,000 ( 10,974,724 ) 15,322,559 3,817,332 19,139,891 Balance before restatement at beginning of period
11,051
)
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 7,089,802 11,454,783 ( ( 21,578 ) 2,497,681 5,274,646 13,000 ( 10,974,724 ) 15,322,559 3,817,332 19,139,891 Equity position, beginning of the period
11,051
)
Laba (rugi) 50,140 50,140 603,559 653,699 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 64,407 ) 40 ( 64,367 ) ( 8,239 ) ( 72,606 ) Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based payment
transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial disposal of
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya ( 333 ) 6,604 6,271 ( 120,824 ) ( 114,553 ) Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 7,089,802 11,454,783 ( ( 85,985 ) 2,497,681 5,281,250 13,000 ( 10,924,544 ) 15,314,603 4,291,828 19,606,431 Equity position, end of the period
11,384
)
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
31 December 2024 31 December 2023
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 12,274,002 16,682,831 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 7,537,300 ) ( 10,162,007 ) Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 1,716,832 ) ( 2,463,294 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari 3,019,870 4,057,530 Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 128,929 110,890 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 1,063,560 ) ( 1,258,380 ) Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 751,732 ) ( 849,898 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan 409,773 21,721 Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih 1,743,280 2,081,863 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka ( 58,470 ) ( 49,470 ) Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari 273 2,409 Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 488,499 ) ( 1,060,245 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk ( 1,445 ) Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari 9,699,401 Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari 3,210 17,617 Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan 220,778 112,290 Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih 9,376,693 ( 978,844 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 3,503,500 6,923,872 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 5,586,716 ) ( 1,592,441 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas ( 581,227 ) ( 859,624 ) Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang ( 5,737,431 ) ( 5,278,002 ) Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) ( 150,945 ) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari ( 23,726 ) ( 25,047 ) Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari ( 22,271 ) ( 125,592 ) Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan 5,475 30,352 Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih ( 8,442,396 ) ( 1,077,427 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan 2,677,577 25,592 Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 2,649,845 2,625,920 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs 606 ( 1,667 ) Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 5,328,028 2,649,845 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
31 December 2024
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan usaha Basis of preparation of consolidated
serta atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran dalam penyusunan financial statements
laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali beberapa akun tertentu
yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing-masing
akun tersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan yang diserahkan dalam
pemerolehan aset.Laporan arus kas konsolidasian disajikan dengan metode langsung dengan
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.Mata uang penyajian
yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini adalah Rupiah yang
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. Setiap entitas di dalam Grup menetapkan mata uang
fungsional sendiri sebagaimana diungkap pada Catatan 1.c dan unsur-unsur dalam laporan keuangan
dari setiap entitas diukur berdasarkan mata uang fungsional tersebut.
Prinsip-prinsip konsolidasi keuangan konsolidasian mencakup laporan keuangan Perusahaan dan entitas-entitas anak seperti Principles of consolidation
disebutkan pada Catatan 1.c.Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh Grup, yakni Grup
terekspos, atau memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan entitas dan memiliki
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui kemampuan kini untuk mengarahkan
aktivitas relevan dari entitas (kekuasaan atas investee).Keberadaan dan dampak dari hak suara
potensial di mana Grup memiliki kemampuan praktis untuk melaksanakan (yakni hak substantif)
dipertimbangkan saat menilai apakah Grup mengendalikan entitas lain.Laporan keuangan
konsolidasian Grup mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari Perusahaan dan seluruh
entitas anak yang secara langsung dan tidak langsung dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas anak
dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, yaitu tanggal di mana Grup secara efektif memperoleh
pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal pengendalian berakhir.Entitas induk
menyusun laporan keuangan konsolidasian dengan menggunakan kebijakan akuntansi yang sama
untuk transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. Seluruh transaksi, saldo, penghasilan,
beban, dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup
dieliminasi secara penuh untuk mencerminkan posisi keuangan sebagai satu kesatuan usaha.Grup
mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif lain kepada pemilik
entitas induk dan kepentingan nonpengendali meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan
nonpengendali memiliki saldo defisit. Grup menyajikan kepentingan nonpengendali di ekuitas dalam
laporan posisi keuangan konsolidasian , terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk.Perubahan dalam
bagian kepemilikan entitas induk pada entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian
adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika
proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan nonpengendali berubah, Grup menyesuaikan jumlah
tercatat kepentingan pengendali dan kepentingan nonpengendali untuk mencerminkan perubahan
kepemilikan relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara jumlah di mana kepentingan nonpengendali
disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang diterima atau dibayarkan diakui langsung dalam ekuitas
dan diatribusikan pada pemilik dari entitas induk.Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: (a)
Menghentikan pengakuan aset (termasuk goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah tercatatnya
Page 27
ketika pengendalian hilang; (b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap kepentingan
nonpengendali pada entitas anak terdahulu ketika pengendalian hilang (termasuk setiap komponen
penghasilan komprehensif lain yang diatribusikan pada kepentingan nonpengendali); (c) Mengakui nilai
wajar pembayaran yang diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, atau keadaan yang mengakibatkan
hilangnya pengendalian; (d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak terdahulu pada nilai wajarnya
pada tanggal hilangnya pengendalian; (e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan secara
langsung ke saldo laba jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang diakui dalam penghasilan
komprehensif lain dalam kaitan dengan entitas anak; dan (f) Mengakui perbedaan apapun yang
dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan kepada entitas induk.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank (rekening giro), dan deposito berjangka yang jatuh Cash and cash equivalents
tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau kurang pada saat penempatan yang tidak digunakan
sebagai jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya.
Piutang usaha dan piutang lain-lain None Trade and other receivables
Persediaan Persediaan real estat terutama terdiri dari tanah dalam pematangan, rumah hunian, rumah gerai, pusat Inventories
belanja, gedung kantor, apartemen, termasuk bangunan (rumah) dalam penyelesaian, dicatat sebesar
nilai terendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan dengan
menggunakan metode rata-rata. Biaya perolehan atas tanah dalam pematangan termasuk biaya
pengembangan dan pematangan tanah diperoleh untuk mendanai perolehan dan pematangan tanah
sampai selesai. Biaya perolehan atas rumah hunian dan rumah gerai terdiri dari biaya konstruksi
aktual.Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk pengembangan di masa mendatang dikelompokkan
sebagai untuk Pengembangan. Pada saat dimulainya pengembangan dan pembangunan infrastruktur,
nilai tanah untuk pengembangan tersebut akan diklasifikasikan ke akun persediaan real estat, properti
investasi atau aset tetap, mana yang lebih sesuai.Persediaan dalam usaha pelayanan kesehatan
(seperti obat-obatan, peralatan medis, makanan, minuman dan lainnya) dinyatakan berdasarkan nilai
terendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan dengan metode
rata-rata.Persediaan dalam usaha perhotelan (seperti makanan, minuman dan lainnya) dinyatakan
berdasarkan nilai terendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan
dengan metode masuk pertama keluar pertama. Penyisihan atas penurunan nilai persediaan
ditentukan berdasarkan hasil penelahaan terhadap keadaan persediaan pada akhir tahun.Nilai
realisasi neto merupakan taksiran harga jual dalam kegiatan usaha normal dikurangi dengan taksiran
biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang diperlukan untuk melakukan penjualan.Setiap penurunan
nilai persediaan di bawah biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto dan seluruh kerugian persediaan
diakui sebagai beban pada tahun terjadinya penurunan atau kerugian tersebut. Setiap pemulihan
kembali penurunan nilai persediaan karena peningkatan kembali nilai realisasi neto, diakui sebagai
pengurangan terhadap jumlah beban persediaan pada periode terjadinya pemulihan tersebut.Selisih
lebih nilai tercatat persediaan atas estimasi jumlah terpulihkannya diakui sebagai rugi penurunan nilai
sebagai atas Penurunan Nilai Persediaan dalam laba rugi.
Properti investasi investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-duanya) Investment property
yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk menghasilkan sewa atau
untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan
barang atau jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari.Properti
investasi diakui sebagai aset, jika dan hanya jika, besar kemungkinan manfaat ekonomi masa depan
yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas; dan biaya perolehan properti investasi
dapat diukur dengan andal.Setelah pengakuan awal, Grup memilih menggunakan model biaya dan
mengukur properti sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi
penurunan nilai (jika ada).Properti investasi disusutkan selama umur manfaat ekonomi dengan metode
Page 28
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis selama 20 tahun.Hak atas tanah diakui
sebesar harga perolehannya dan tidak disusutkan.Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan
pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran dan penambahan dikapitalisasi.Grup
mengalihkan properti ke, atau dari, properti investasi jika, dan hanya jika, ketika properti memenuhi,
atau berhenti memenuhi, definisi properti investasi dan terdapat bukti atas perubahan penggunaan ,
mencakup: a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, atau pengembangan untuk pemilik, untuk
pengalihan dari properti investasi menjadi properti yang digunakan sendiri; b. Dimulainya
pengembangan untuk dijual, untuk pengalihan dari properti investasi menjadi persediaan; c.
Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untuk pengalihan dari properti yang digunakan sendiri menjadi
properti investasi; dan d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, untuk pengalihan dari persediaan
menjadi properti investasi.Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau
ketika tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau
pelepasan ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui
dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian atau pelepasan.
Aset tetap tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang meliputi harga perolehannya dan setiap biaya Fixed assets
yang dapat diatribusikan langsung untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang diinginkan agar
aset siap digunakan sesuai intensi manajemen.Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat mencakup
estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset tetap,
kewajiban tersebut timbul ketika aset tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi penggunaan aset tetap
selama periode tertentu untuk tujuan selain untuk memproduksi persediaan selama periode
tersebut.Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.Hak tanah diakui sebesar
harga perolehannya dan tidak disusutkan. Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap
untuk digunakan sesuai maksud penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan metode garis
lurus berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai berikut:Tahun/ Year Bangunan,
Prasarana dan Renovasi 4 40 Building, Infrastructure and Renovations Taman dan Interior 5 Parks and
Interiors Lapangan Golf dan Club House 20 Golf Course and Club House Alat-alat Pengangkutan dan
Kendaraan 4 8 Transportation Equipments and Vehicles Peralatan dan Perabot Kantor 3 10 Furniture,
Fixtures and Office Equipment Perlengkapan dan Peralatan Medis 3 10 Tools and Medical Equipment
Mesin dan Peralatan Proyek 3 10 Machinery and Project Equipment Mesin Bowling 10 Bowling
Machinery Arena Bermain 5 Playground Areas Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada
operasi periode berjalan pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran dan penambahan dikapitalisasi.
Nilai tercatat dari komponen yang diganti dihapus bukukan.Aset tetap yang dikonstruksi sendiri
disajikan sebagai bagian aset tetap sebagai dalam Penyelesaian dan dinyatakan sebesar biaya
perolehannya. Semua biaya yang terjadi sehubungan dengan konstruksi aset tersebut dikapitalisasi
sebagai bagian dari biaya perolehan aset tetap dalam penyelesaian konstruksi.Akumulasi biaya
perolehan yang akan dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap sesuai dengan saat aset tersebut
selesai dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan sejak beroperasi.Nilai tercatat dari suatu aset
tetap dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomi
masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang
timbul dari penghentian pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar selisih antara jumlah hasil
pelepasan neto, jika ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada saat penghentian
pengakuan tersebut dilakukan. Pada akhir periode pelaporan, Grup melakukan penelaahan berkala
atas masa manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi
teknis.
Tanah belum dikembangkan None Undeveloped land
Page 29
Penurunan nilai aset nonkeuangan None Impairment of non-financial assets
Beban tangguhan None Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain None Trade payables and other liabilities
Pengakuan pendapatan dan beban Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Grup melakukan analisa transaksi melalui lima langkah Revenue and expense recognition
analisa berikut:Identifikasi kontrak dengan pelanggan dengan kriteria sebagai berikut;- Kontrak telah
disetujui oleh pihak-pihak terkait dalam kontrak;- Grup dapat mengidentifikasi hak dari pihak-pihak
terkait dan jangka waktu pembayaran dari barang atau jasa yang akan dialihkan;- Kontrak memiliki
substansi komersial; dan- Besar kemungkinan grup akan menerima imbalan atas barang atau jasa
yang dialihkan.Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak, untuk menyerahkan barang
atau jasa yang memiliki karakteristik yang berbeda ke pelanggan;Menentukan harga transaksi, setelah
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, pajak penjualan barang mewah, pajak pertambahan nilai
dan pungutan ekspor, yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya
barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan;iv. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap
kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual dari setiap barang atau jasa yang
dijanjikan di kontrak.; danv. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi
(sepanjang waktu atau pada suatu waktu tertentu)Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara
sebagai berikut:- Suatu waktu tertentu (umumnya janji untuk menyerahkan barang ke pelanggan);
atau- Sepanjang waktu (umumnya janji untuk menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban
pelaksanaan yang dipenuhi dalam sepanjang waktu waktu, Grup memilih ukuran penyelesaian yang
sesuai untuk penentuan jumlah pendapatan yang harus diakui karena telah terpenuhinya kewajiban
pelaksanaan.Grup mengakui pendapatan dari kontrak dengan pelanggan atas penjualan apartemen,
rumah hunian dan toko serta lahan siap bangun pada saat pengendalian atas barang dialihkan kepada
pelanggan dalam jumlah yang mencerminkan imbalan yang diharapkan akan menjadi hak Grup dalam
pertukaran barang tersebut.Grup mencatat uang muka yang diperoleh pelanggan yang belum
memenuhi kriteria pengakuan pendapatan dan komponen pendanaan signifikan dalam kontrak, jika
ada, sebagai liabilitas kontrak.Pendapatan usaha pelayanan kesehatan diakui pada saat jasa
pelayanan kesehatan diberikan atau barang medis diserahkan kepada pasien.Pendapatan sewa dan
lain-lain diakui berdasarkan periode sewa yang berlaku dan ketika jasa telah diberikan kepada
pelanggan. Pembayaran sewa dan iuran klub keanggotaan di muka disajikan sebagai pendapatan
ditangguhkan dan diakui sebagai pendapatan sepanjang masa sewa dan manfaat
keanggotaannya.Pendapatan hotel dan restoran diakui pada saat barang atau jasa diberikan kepada
tamu hotel atau pengunjung restoran. Pendapatan uang pangkal dan iuran klub keanggotaan
ditangguhkan (disajikan dalam akun pendapatan ditangguhkan) dan diakui sebagai pendapatan sesuai
dengan periode keanggotannya.Biaya yang secara langsung berhubungan dengan kontrak,
menghasilkan sumber daya untuk memenuhi kontrak ( untuk memenuhi) atau penambahan untuk
mendapatkan kontrak ( untuk memperoleh) dan diharapkan dapat dipulihkan. Beban tersebut dengan
demikian memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan
Pelanggan dan dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban tersebut diamortisasi dengan cara
sistematis sejalan dengan penyerahan barang atau jasa yang terkait dengan aset tersebut.
Penjabaran mata uang asing None Foreign currency translation
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor:Orang atau anggota Transactions with related parties
keluarga terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut:(i) Memiliki
pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor;(ii) Memiliki pengaruh signifikan atas
entitas pelapor; atau(iii) Merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk entitas
pelapor.Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:(i) Entitas
dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas
Page 30
anak, dan entitas anak berikutnya saling berelasi dengan entitas lain);(ii) Satu entitas adalah entitas
asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang
merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya);(iii)
Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama;(iv) Satu entitas adalah
ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga;(v)
Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas
pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang
menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor;(vi)
Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf
(a);Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a)(i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau
merupakan personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas); atau(viii) Entitas, atau
anggota dari kelompok yang mana entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan
jasa personil manajemen kunci kepada entitas pelapor atau kepada entitas induk dari entitas
pelapor.Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan
yang relevan.
Pajak penghasilan Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam Income taxes
menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi,
kecuali pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui dalam penghasilan
komprehensif lain atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas.Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan tahun
sebelumnya yang belum dibayar diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah dibayar untuk
periode berjalan dan tahun- tahun sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terutang untuk tahun
tersebut, maka kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode berjalan dan
tahun sebelumnya diukur sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar kepada (direstitusi dari)
otoritas perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang-undang pajak) yang telah
berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan.Manfaat terkait dengan rugi
pajak yang dapat ditarik untuk memulihkan pajak kini dari tahun sebelumnya diakui sebagai aset. Aset
pajak tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum
dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak masa depan akan tersedia untuk
dimanfaatkan dengan rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan.Seluruh
perbedaan temporer kena pajak diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali perbedaan temporer
kena pajak yang berasal dari:a. pengakuan awal goodwill; ataub. pengakuan awal aset atau liabilitas
dari transaksi yangi. bukan kombinasi bisnis; danii. pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba
akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak).Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan
temporer dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia sehingga
perbedaan temporer dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset pajak
tangguhan timbul dari pengakuan awal aset atau pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang:a.
bukan kombinasi bisnis; danb. pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena
pajak (rugi pajak).Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (dan
peraturan pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai dengan
cara Grup memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, untuk memulihkan atau menyelesaikan
jumlah tercatat aset dan liabilitasnya.Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir
periode pelaporan. Grup mengurangi jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika kemungkinan besar
laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk mengkompensasikan sebagian
atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan tersebut dilakukan pembalikan atas
Page 31
aset pajak tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena pajak yang tersedia jumlahnya
memadai.Saling hapus aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan, jika dan hanya jika:1)
Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini
terhadap liabilitas pajak kini; dan2) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait dengan
pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama atas:i. entitas kena pajak yang
sama; atauii. entitas kena pajak yang berbeda yang bermaksud untuk memulihkan aset dan liabilitas
pajak kini dengan dasar neto, atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara
bersamaan, pada setiap tahun masa depan di mana jumlah signifikan atas aset atau liabilitas pajak
tangguhan diperkirakan untuk diselesaikan atau dipulihkan.Saling hapus atas aset pajak kini dan
liabilitas pajak kini disajikan jika, dan hanya jika, grup:1) memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk
menghapus dalam jumlah yang diakui; dan2) bermaksud untuk menyelesaikan dengan dasar neto atau
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
Pinjaman None Borrowings
Provisi Provisi diakui apabila Grup mempunyai kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun konstruktif) Provisions
sebagai akibat peristiwa masa lalu dan besar kemungkinan penyelesaian kewajiban tersebut
mengakibatkan arus keluar sumber daya dan kewajiban tersebut dapat diestimasi dengan andal.Provisi
ditelaah pada setiap tanggal pelaporan untuk mencerminkan estimasi terbaik.
Imbalan kerja karyawan Kerja Imbalan Kerja Jangka Pendek Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika pekerja telah Employee benefits
memberikan jasanya dalam suatu periode akuntansi, sebesar jumlah tidak terdiskonto dari imbalan
kerja jangka pendek yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan atas jasa tersebut. Imbalan kerja
jangka pendek mencakup antara lain upah, gaji, bonus, dan insentif. Imbalan Pascakerja Grup
memberikan imbalan pascakerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai dengan Undang- Undang Cipta
Kerja No. 11/2020 Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto sebesar nilai kini kewajiban
imbalan pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program yang dihitung oleh
aktuaris independen dengan menggunakan metode Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban imbalan
pasti ditentukan dengan mendiskontokan imbalan tersebut. Grup mencatat tidak hanya kewajiban
hukum berdasarkan persyaratan formal program imbalan pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif yang
timbul dari praktik informal entitas. Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan atau kerugian atas
penyelesaian, serta bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba rugi.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian
aktuarial, imbal hasil atas aset program dan setiap perubahan dampak batas atas aset diakui sebagai
penghasilan komprehensif lain Grup mengakui jumlah beban dan liabilitas atas iuran terutang kepada
program iuran pasti, ketika pekerja telah memberikan jasa kepada entitas selama suatu periode.
Laba per saham Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba atau rugi yang dapat diatribusikan kepada Earnings per share
pemegang saham biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar
dalam suatu periode.
Dividen None Dividends
Pelaporan segmen Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil Segment reporting
keputusan operasional dalam menilai kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang
dimilikinya. Segmentasi berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas legal di dalam
Grup.Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban yang terkait
dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); hasil operasinya dikaji ulang secara
berkala oleh kepala operasional untuk pembuatan keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan
pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan tersedia informasi keuangan yang dapat
dipisahkan.
Page 32
Instrumen keuangan derivatif Seluruh derivatif awalnya diakui dan selanjutnya dinyatakan pada nilai wajar. Kebijakan Grup Derivative financial instruments
menggunakan derivatif hanya untuk tujuan lindung nilai. Akuntansi untuk derivatif dalam hubungan
lindung nilai diuraikan dalan bagian di atas.Perubahan nilai wajar derivatif yang tidak memenuhi kriteria
akuntansi lindung nilai dicatat pada laba rugi.
Penerapan standar akutansi baru Berikut amendemen dan penyesuaian atas standar yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai The implementation of new
pada atau setelah 1 Januari 2022, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:The following are statements of accounting standards
amendment and improvements to standards which effective for periods beginning on or after January
1, 2022, with early adoption is permitted, are as follows: Amendemen PSAK 22: Kombinasi Bisnis
tentang Referensi ke Kerangka Konseptual;Amendemen PSAK 57: Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan
Aset Kontinjensi tentang Kontrak Merugi - Biaya Memenuhi Kontrak; Amendemen PSAK 16: Aset
Tetap tentang Hasil Sebelum Penggunaan yang Diintensikan; PSAK 69 (Penyesuaian Tahunan 2020):
Agrikultur; PSAK 71 (Penyesuaian Tahunan 2020): Instrumen Keuangan; dan PSAK 73 (Penyesuaian
Tahunan 2020): Sewa.Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan konsolidasian, dampak
dari amandemen dan penyesuaian atas standar tersebut tidak memiliki dampak yang signifikan
terhadap jumlah yang dilaporkan di tahun berjalan atau tahun sebelumnya.
Kombinasi bisnis Business combination
Penentuan nilai wajar wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk Determination of fair value
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran.Nilai
wajar aset dan liabilitas keuangan diestimasi untuk keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk
keperluan pengungkapan.Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat yang berbeda dalam suatu hierarki
nilai wajar berdasarkan pada apakah input suatu pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi input
terhadap keseluruhan pengukuran nilai wajar:(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif
untuk aset atau liabilitas yang identik yang dapat diakses pada tanggal pengukuran (Tingkat 1); (ii)
Input selain harga kuotasian yang termasuk dalam Tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau
liabilitas, baik secara langsung maupun tidak langsung (Tingkat 2); atau (iii) Input yang tidak dapat
diobservasi untuk aset atau liabilitas (Tingkat 3).Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, Grup
sebisa mungkin menggunakan data pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau
liabilitas tidak dapat diobservasi secara langsung, Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai
dengan keadaannya dan Perpindahan antara tingkat hierarki nilai wajar diakui oleh Grup pada akhir
periode pelaporan di mana perpindahan terjadi.memaksimalkan penggunaan input yang dapat
diobservasi yang relevan dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing menyiapkan laporan keuangan, setiap entitas di dalam Grup mencatat dengan menggunakan mata Foreign currency transactions and
uang dari lingkungan ekonomi utama di mana entitas beroperasi ( uang fungsional). Mata uang balances
fungsional Perusahaan dan sebagian besar entitas anak adalah Rupiah.Mata uang fungsional
beberapa entitas anak (Catatan 1.c) adalah mata uang asing. Untuk tujuan penyajian laporan
keuangan konsolidasian, aset dan liabilitas entitas anak dalam Grup yang menggunakan mata uang
asing pada tanggal laporan keuangan konsolidasian dijabarkan menggunakan kurs penutup yang
berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan, sedangkan pendapatan dan beban dijabarkan dengan
menggunakan kurs rata-rata. Selisih kurs yang dihasilkan diakui dalam penghasilan komprehensif
lainTransaksi-transaksi selama tahun berjalan dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah dengan
kurs spot antara Rupiah dan valuta asing pada tanggal transaksi. Pada akhir periode pelaporan, pos
moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah menggunakan kurs penutup, yaitu kurs
tengah Bank Indonesia pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 sebagai berikut: 2023 2022 Rp 1
USD 15,416 15,731 1 SGD 11,712 11,659 100 JPY 10,955 11,757 1 EUR 17,140 16,713 Selisih kurs
yang timbul dari penyelesaian pos moneter dan dari penjabaran pos moneter dalam mata uang asing
diakui dalam laba rugi.
Page 33
Efek-efek None Securities
Investasi jangka pendek None Short-term investment
Aset hak guna Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal dimulainya sewa (yaitu tanggal aset tersedia untuk Right of use assets
digunakan). Aset hak-guna diukur pada harga perolehan, dikurangi akumulasi penyusutan dan
penurunan nilai, dan disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali liabilitas sewa. Biaya perolehan
aset hak-guna mencakup jumlah liabilitas sewa yang diakui, biaya langsung yang timbul di awal, dan
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal mulai dikurangi setiap insentif sewa
yang diterima. Aset hak-guna disusutkan dengan metode garis lurus selama periode yang lebih pendek
antara sewa dan estimasi masa manfaat aset.Jika kepemilikan aset sewa beralih ke Grup pada akhir
masa sewa atau biaya perolehan mencerminkan pelaksanaan opsi beli, penyusutan dihitung dengan
menggunakan estimasi masa manfaat aset.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment properties
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual dalam kegiatan
usaha sehari-hari.Properti investasi diakui sebagai aset, jika dan hanya jika, besar kemungkinan
manfaat ekonomi masa depan yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas; dan
biaya perolehan properti investasi dapat diukur dengan andal.Setelah pengakuan awal, Grup memilih
menggunakan model biaya dan mengukur properti sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai (jika ada).Properti investasi disusutkan selama umur
manfaat ekonomi dengan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis selama 20
tahun.Hak atas tanah diakui sebesar harga perolehannya dan tidak disusutkan.Biaya pemeliharaan
dan perbaikan dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran dan
penambahan dikapitalisasi.Grup mengalihkan properti ke, atau dari, properti investasi jika, dan hanya
jika, ketika properti memenuhi, atau berhenti memenuhi, definisi properti investasi dan terdapat bukti
atas perubahan penggunaan, mencakup:Dimulainya penggunaan oleh pemilik, atau pengembangan
untuk pemilik, untuk pengalihan dari properti investasi menjadi properti yang digunakan sendiri;b.
Dimulainya pengembangan untuk dijual, untuk pengalihan dari properti investasi menjadi persediaan;c.
Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untuk pengalihan dari properti yang digunakan sendiri menjadi
properti investasi; dand. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, untuk pengalihan dari persediaan
menjadi properti investasi.Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau
ketika tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau
pelepasan ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui
dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian atau pelepasan.
Goodwill Goodwill yang berasal dari suatu kombinasi bisnis awalnya diukur pada biaya perolehan, yang Goodwill
merupakan selisih lebih antara nilai gabungan dari imbalan yang dialihkan, jumlah setiap kepentingan
nonpengendali, dan nilai wajar kepentingan ekuitas yang telah dimiliki pengakuisisi (jika ada) dalam
pihak yang diakuisisi atas jumlah neto terindentifikasi dari aset yang diperoleh dan liabilitas yang
diambil alih.Setelah pengakuan awal, goodwill yang diperoleh dalam suatu kombinasi bisnis diukur
pada harga perolehan dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai. Goodwill tidak diamortisasi.
Investasi pada entitas asosiasi asosiasi adalah entitas di mana Grup memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan Investment in associates
kebijakan keuangan dan operasional investee, tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan
bersama atas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan).Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode ekuitas, pengakuan awal investasi diakui sebesar biaya
perolehan, dan jumlah tercatat ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian atas laba rugi investee
Page 34
setelah tanggal perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui dalam laba rugi. Penerimaan distribusi
dari investee mengurangi nilai tercatat investasi. Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut juga
mungkin dibutuhkan untuk perubahan dalam proporsi bagian investor atas investee yang timbul dari
penghasilan komprehensif lain, termasuk perubahan yang timbul dari revaluasi aset tetap dan selisih
penjabaran valuta asing. Bagian investor atas perubahan tersebut diakui dalam penghasilan
komprehensif lain.Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun dengan menggunakan kebijakan
akuntansi yang sama untuk transaksi dan peristiwa dalam keadaan serupa. Bila entitas asosiasi
menggunakan kebijakan akuntansi yang berbeda dengan entitas untuk transaksi dan peristiwa dalam
keadaan serupa, maka penyesuaian dilakukan untuk menyamakan kebijakan akuntansi entitas
asosiasi dengan kebijakan akuntansi Grup ketika laporan keuangan entitas asosiasi tersebut
digunakan oleh Grup dalam menerapkan metode ekuitas.Keuntungan dan kerugian yang dihasilkan
dari transaksi hilir dan hulu antara Grup dan entitas asoisasi diakui dalam laporan keuangan
konsolidasian Grup hanya sebesar bagian investor lain dalam entitas asosiasi. Bagian Grup atas
keuntungan atau kerugian entitas asosiasi yang dihasilkan dari transaksi tersebut dieliminasi.Jika
bagian Grup atas rugi entitas asosiasi sama dengan atau melebihi kepentingannya pada entitas
asosiasi, maka Grup menghentikan pengakuan bagiannya atas rugi lebih lanjut. Setelah kepentingan
Grup dikurangkan menjadi nol, tambahan kerugian dicadangkan, dan liabilitas diakui, hanya sepanjang
Grup memiliki kewajiban konstruktif atau hukum, atau melakukan pembayaran atas nama entitas
asosiasi. Jika entitas asosiasi kemudian melaporkan laba, maka Grup mulai mengakui bagiannya atas
laba tersebut hanya setelah bagiannya atas laba tersebut sama dengan bagian atas rugi yang belum
diakui.Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak tanggal ketika investasinya berhenti
menjadi investasi pada entitas asosiasi sebagai berikut:(a) jika investasi menjadi entitas anak.(b) jika
sisa kepentingan dalam entitas asosiasi merupakan aset keuangan, maka Grup mengukur sisa
kepentingan tersebut pada nilai wajar.(c) ketika Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas, Grup
mencatat seluruh jumlah yang sebelumnya telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain yang
terkait dengan investasi tersebut menggunakan dasar perlakuan yang sama dengan yang disyaratkan
jika investee telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas terkait.Jika investasi pada entitas
asosiasi menjadi entitas anak, maka Grup mencatat investasinya sesuai dengan PSAK 22: Kombinasi
Bisnis dan PSAK 65: Laporan Keuangan Konsolidasian. Ketika investasi pada entitas asosiasi atau
ventura bersama dimiliki oleh, atau dimiliki secara tidak langsung melalui, entitas yang merupakan
organisasi modal ventura, atau reksadana, unit trust, dan entitas serupa termasuk dana asuransi
terkait investasi, entitas dapat memilih untuk mengukur investasi tersebut pada nilai wajarnya
Aset takberwujud Aset takberwujud diukur sebesar nilai perolehan pada pengakuan awal. Setelah pengakuan awal, aset Intangible assets
takberwujud dicatat pada biaya perolehan dikurangi akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi
penurunan nilai. Umur manfaat aset takberwujud dinilai apakah terbatas atau tidak terbatas.Aset
takberwujud dengan umur manfaat tidak terbatasAset takberwujud dengan umur manfaat tidak terbatas
tidak diamortisasi. Masa manfaat aset takberwujud dengan umur tak terbatas ditelaah setiap tahun
untuk menentukan apakah peristiwa dan keadaan dapat terus mendukung penilaian bahwa umur
manfaat tetap tidak terbatas. Jika tidak, perubahan masa manfaat dari tidak terbatas menjadi terbatas
diterapkan secara prospektif.Aset takberwujud dengan umur tidak terbatas diuji untuk penurunan nilai
setiap tahun dan kapanpun terdapat suatu indikasi bahwa aset takberwujud mungkin mengalami
penurunan nilai.Aset takberwujud dengan umur manfaat terbatasAset takberwujud dengan umur
manfaat terbatas diamortisasi selama umur manfaat ekonomi dengan metode garis lurus (atau metode
lainnya sepanjang mencerminkan pola manfaat ekonomik masa depan yang diperkirakan dikonsumsi
oleh entitas).Perangkat lunak diamortisasi selama umur manfaat ekonomi dengan metode garis lurus
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis selama 5 tahun.Amortisasi dihitung sebagai
penghapusan biaya perolehan aset, dikurangi nilai residunya.
Page 35
Beban dibayar dimuka Beban dibayar di muka dibebankan sesuai dengan manfaat masing-masing biaya. Prepaid expenses
Piutang dan utang asuransi None Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen None Consumer financing receivables
Aset konsesi None Concession assets
Liabilitas atas kontrak Sesuai dengan PSAK 72, Grup mengakui pendapatan dari kontrak dengan pelanggan atas penjualan Contract liabilities
apartemen, rumah hunian dan toko serta lahan siap bangunpada saat pengendalian atas barang
dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah yang mencerminkan imbalan yang diharapkan akan menjadi
hak Grup dalam pertukaran barang tersebut. Grup mencatat uang muka yang diperoleh pelanggan
yang belum memenuhi kriteria pengakuan pendapatan dan komponenpendanaan signifikan dalam
kontrak, jika ada, sebagai liabilitas kontrak.
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain None Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi None Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali None Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Saham treasuri dicatat sebesar biaya perolehan dan disajikan sebagai pengurang modal saham di Treasury stock
bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. Selisih lebih penerimaan dari penjualan
saham treasuri di masa yang akan datang atas biaya perolehan atau sebaliknya, akan diperhitungkan
sebagai penambah atau pengurang akun tambahan modal disetor.Selisih antara harga perolehan
saham treasuri dengan harga jualnya dibebankan atau dikreditkan ke Modal Disetor. Apabila selisih
tersebut menghasilkan saldo negatif pada akun Modal Disetor karena transaksi perolehan kembali,
saldo negatif tersebut dibebankan pada saldo laba.Saat saham treasuri dibatalkan, maka pencatatan
transaksi ini dilakukan dengan mendebet akun Modal Saham dan mengkredit Saham Treasuri, selisih
antara harga perolehan saham treasuri dengan nominal modal saham akan dialokasikan antara pos
Modal Disetor dan Laba.
Modal saham None Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Program MESOP terdiri dari program opsi saham bahwa setelah diselesaikan melalui penerbitan Share-based payment arrangement
saham (pengaturan pembayaran saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas) dicatat sebagai
transaksi ekuitas. Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas kepada
anggota manajemen dan layanan sejenis lainnya diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada
tanggal pemberian opsi. Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal pemberian opsi pembayaran saham
yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas dicatat sebagai beban dengan metode garis lurus
sepanjang periode vesting, berdasarkanestimasi instrumen ekuitas Perusahaan yang akhirnya akan
diberikan, dengan peningkatan yang sesuai pada ekuitas. Pada setiap akhir periode
pelaporan,Perusahaan mengubah estimasi dari jumlah instrumen ekuitas yang diharapkan akan
diberikan. Dampak dari perubahan atas estimasi awal, jika ada, diakui dalam laba rugi sebagai biaya
kumulatif yang mencerminkan perubahan estimasi, dengan penyesuaian berdasarkan cadangan
imbalan kerja yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas. Efek dilutif dari opsi yang beredar
direfleksikan sebagai dilusi saham tambahan dalam perhitungan laba per saham dilusian.
Biaya emisi efek ekuitas None Stock issuance cost
Instrumen keuangan Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, Financial instruments
jika dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada kontrak instrumen tersebut.
Pada saat pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas keuangan, Grup mengukur pada nilai
wajarnya.Dalam hal aset keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui laba
rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya transaksi yang dapat diatribusikan
Page 36
secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan atau liabilitas keuangan
tersebut.Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan dengan perolehan aset keuangan dan
penerbitan liabilitas keuangan yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi dibebankan
segera.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki None Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan None Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru amendemen dan penyesuaian atas standar yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau Adoption of new accounting
setelah 1 Januari 2022, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:Amendemen PSAK 22: Kombinasi standards
Bisnis tentang Referensi ke Kerangka Konseptual;Amendemen PSAK 57: Provisi, Liabilitas Kontinjensi,
dan Aset Kontinjensi tentang Kontrak Merugi - Biaya Memenuhi Kontrak;Amendemen PSAK 16: Aset
Tetap tentang Hasil Sebelum Penggunaan yang Diintensikan;PSAK 69 (Penyesuaian Tahunan 2020):
Agrikultur;PSAK 71 (Penyesuaian Tahunan 2020): Instrumen Keuangan; danPSAK 73 (Penyesuaian
Tahunan 2020): Sewa.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Amendemen atas standar yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari Accounting standards issued but not
berlaku efektif 2023, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan yet effective
tentang Pengungkapan Kebijakan Akuntansi;Amandemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan
tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang;Amendemen PSAK 25:
Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi
Akuntansi;dan Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan
Liabilitas yang timbul dari Transaksi Tunggal.Standar baru yang berlaku efektif untuk periode yang
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:PSAK 74:
Kontrak Asuransi; dan Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK 74
dan PSAK 71 - Informasi Komparatif.
Utang pembiayaan konsumen None Consumer financing liabilities
Page 37
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 1,470,776 ( 1,438,355 ) 121,400 153,821 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 3,968,582 465,876 ( 3,281,765 ) 48,311 1,201,004 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 352,436 70,519 734 423,689 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung 81,091 1,518 ( 36,910 ) 45,699 Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 1,651,121 148,447 ( 1,260,949 ) 770 539,389 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 3,506,118 91,769 ( 3,448,924 ) 24,315 173,278 Others, directly owned
Dimiliki langsung 11,030,124 778,129 ( 9,466,903 ) 195,530 2,536,880 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 7,787,190 71,853 ( 3,446,888 ) 4,412,155 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 200,186 ( 199,392 ) ( 794 ) 0 Others, right of use assets
Aset hak guna 7,987,376 71,853 ( 3,646,280 ) ( 794 ) 4,412,155 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 1,944,404 ( 184,604 ) ( 1,687,641 ) ( 70,489 ) 1,670 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 15,668 1,388 ( 2,073 ) ( 14,983 ) 0 Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 1,960,072 ( 183,216 ) ( 1,689,714 ) ( 85,472 ) 1,670 Assets under construction
Aset tetap 20,977,572 666,766 ( 14,802,897 ) 109,264 6,950,705 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Page 38
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 1,652,550 178,195 ( 1,171,607 ) ( 11,397 ) 647,741 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 321,276 51,755 964 373,995 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung 62,990 1,435 ( 30,876 ) ( 1,611 ) 31,938 Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 1,452,793 85,061 ( 1,108,056 ) 946 430,744 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 2,950,709 45,547 ( 2,830,685 ) 718 166,289 Others, directly owned
Dimiliki langsung 6,440,318 361,993 ( 5,141,224 ) ( 10,380 ) 1,650,707 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 2,704,489 484,970 ( 1,763,050 ) 1,426,409 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 135,178 4,906 ( 139,290 ) ( 794 ) 0 Others, right of use assets
Aset hak guna 2,839,667 489,876 ( 1,902,340 ) ( 794 ) 1,426,409 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 9,279,985 851,869 ( 7,043,564 ) ( 11,174 ) 3,077,116 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 11,697,587 3,873,589 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 39
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 1,147,651 223,524 99,601 1,470,776 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 3,785,953 93,714 ( 2,928 ) 91,843 3,968,582 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 352,133 10,675 ( 42,511 ) 32,139 352,436 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung 70,908 12,594 ( 2,411 ) 81,091 Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 1,601,303 85,182 ( 15,297 ) ( 20,067 ) 1,651,121 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 3,377,823 190,517 ( 21,594 ) ( 40,628 ) 3,506,118 Others, directly owned
Dimiliki langsung 10,335,771 616,206 ( 84,741 ) 162,888 11,030,124 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 7,579,689 207,501 7,787,190 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 209,315 ( 201 ) ( 8,928 ) 200,186 Others, right of use assets
Aset hak guna 7,789,004 207,501 ( 201 ) ( 8,928 ) 7,987,376 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 1,570,902 459,687 ( 8,673 ) ( 77,512 ) 1,944,404 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 848 15,643 ( 823 ) 15,668 Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 1,571,750 475,330 ( 8,673 ) ( 78,335 ) 1,960,072 Assets under construction
Aset tetap 19,696,525 1,299,037 ( 93,615 ) 75,625 20,977,572 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Page 40
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 1,431,767 203,108 ( 2,108 ) 19,783 1,652,550 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 257,098 86,367 ( 51,185 ) 28,996 321,276 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung 62,267 3,134 ( 2,411 ) 62,990 Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 1,363,039 104,319 ( 14,586 ) 21 1,452,793 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 2,864,794 159,645 ( 20,127 ) ( 53,603 ) 2,950,709 Others, directly owned
Dimiliki langsung 5,978,965 556,573 ( 90,417 ) ( 4,803 ) 6,440,318 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 2,104,303 600,186 2,704,489 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 122,302 20,650 ( 201 ) ( 7,573 ) 135,178 Others, right of use assets
Aset hak guna 2,226,605 620,836 ( 201 ) ( 7,573 ) 2,839,667 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 8,205,570 1,177,409 ( 90,618 ) ( 12,376 ) 9,279,985 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 11,490,955 11,697,587 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 41
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, penambahan aset hak guna masing-masing sebesar Disclosure of notes for property, plant
Rp73.241 dan Rp207.501 berasal dari liabilitas sewa (Catatan 49).Aset tetap bangunan milik and equipment
Perusahaan seluas 30.663 m2 berlokasi di Jakarta dan Medan dijadikan jaminan pinjaman sindikasi
yang diperoleh Perusahaan dari PT Bank CIMB Niaga Tbk dan PT Bank Negara Indonesia (Persero)
Tbk (Catatan 23)Pada tahun 2024, properti investasi yang direklasifikasi dari aset tetap berupa
bangunan dengan biaya perolehan sebesar Rp12.136 dan akumulasi penyusutan sebesar Rp11.174
(Catatan 11)Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, persediaan yang direklasifikasi ke aset tetap
masing-masing sebesar Rp121.400 dan Rp101.080 (Catatan 6).Jumlah pengeluaran kas atas aset
tetap dalam penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar
Rp199.498 dan Rp466.587Biaya perolehan aset tetap yang telah disusutkan penuh dan masih
digunakan Grup pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp267.679 dan
Rp3.353.385Tidak terdapat biaya pinjaman yang dikapitalisasi pada aset tetapBerdasarkan pengujian
penurunan nilai yang telah dilakukan, manajemen berpendapat penyisihan penurunan nilai aset tetap
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian penurunan nilai yang terjadi pada tanggal 31
Desember 2024 dan 2023Sejak 13 Juni 2024, PT Siloam International Hospitals Tbk (SIH) tidak
dikonsolidasi lagi dalam laporan keuangan konsolidasian Perusahaan (Catatan 1.c).
Page 42
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name name
Pendapatan dari jasa 1 5,053,439 Service revenue 1 Pendapatan dari jasa 1 11,190,511 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 1,420,093 Service revenue 2 Pendapatan dari jasa 2 1,256,922 Service revenue 2
Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3 Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4 Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5 Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6 Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6
Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7 Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7
Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8 Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8
Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9 Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9
Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10 Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10
Pendapatan jasa lainnya Other service revenue Pendapatan jasa lainnya Other service revenue
Pendapatan dari jasa 6,473,532 Service revenue Pendapatan dari jasa 12,447,433 Service revenue
Pendapatan dari produk 1 5,031,640 Product revenue 1 Pendapatan dari produk 1 4,397,794 Product revenue 1
Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2 Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2
Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3 Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3
Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4 Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4
Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5 Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5
Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6 Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6
Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7 Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7
Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8 Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8
Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9 Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9
Pendapatan dari produk 10 Product revenue 10 Pendapatan dari produk 10 Product revenue 10
Pendapatan produk Other product Pendapatan produk Other product
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan dari produk 5,031,640 Product revenue Pendapatan dari produk 4,397,794 Product revenue
Tipe pendapatan 11,505,172 Type of revenue Tipe pendapatan 16,845,227 Type of revenue
Page 43
[2620100_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency (breakdown) - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency
uang uang
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga IDR 749,229 IDR Third party Pihak ketiga IDR 2,380,706 IDR Third party
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang 749,229 Currency Mata uang 2,380,706 Currency
Pihak berelasi IDR 58,627 IDR Related Pihak berelasi IDR 35,786 IDR Related
AUD AUD party AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang 58,627 Currency Mata uang 35,786 Currency
Page 44
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai Piutang Penyisihan penurunan nilai Piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
piutang usaha usaha piutang usaha usaha
Pihak ketiga Mata uang 749,229 ( 288,733 ) 460,496 Third Currency Pihak ketiga Mata uang 2,380,706 ( 482,427 ) 1,898,279 Third Currency
party party
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai Piutang Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai Piutang
kotor piutang usaha usaha kotor piutang usaha usaha
Pihak Mata 58,627 ( 2,231 ) 56,396 Related Currency Pihak Mata 35,786 35,786 Related Currency
berelasi uang party berelasi uang party
Page 45
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
31 December 2024 31 December 2023
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah 19,594,704 17,913,436 Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi Building under construction
Bangunan siap jual Building available for sale
Aset real estat lainnya 7,927,878 6,168,771 Other real estate assets
Aset real estat kotor 27,522,582 24,082,207 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat ( 17,190 ) ( 15,021 ) Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 27,505,392 24,067,186 Real estate assets
Aset real estat lancar 27,505,392 24,067,186 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya 552,859 607,985 Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
31 December 2024 31 December 2023
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 46
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real 15,021 21,121 Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset 2,169 ( 6,100 ) Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real 17,190 15,021 Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 47
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, persediaan yang direklasifikasi ke aset tetap Disclosure of notes for inventories
masing-masing sebesar Rp121.400 dan Rp101.080 (Catatan 12).Pada tanggal 31 Desember 2024 dan
2023, tanah untuk pengembangan yang direklasifikasi ke persediaan sebesar Rp55.126 dan
Rp346.793 (Catatan 16).Pada tahun 2023, properti investasi yang direklasifikasi dari persediaan
sebesar Rp12.286 (Catatan 6).Tanah Perusahaan seluas 201.397 m2 dijadikan jaminan atas fasilitas
pinjaman yang diperoleh Perusahaan dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Catatan 21 dan 23).Tanah
Perusahaan seluas 22.116 m2 dijadikan jaminan atas fasilitas pinjaman yang diperoleh Perusahaan
dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Pada tahun 2024, fasilitas pinjaman tersebut telah
dilunasi seluruhnya, sehingga persyaratan, jaminan, dan pembatasan yang dipersyaratkan dalam
perjanjian utang bank telah dibebaskan (Catatan 21).Tanah PT Lippo Cikarang Tbk (LC), entitas anak,
seluas 41.667 m2 dijadikan jaminan atas fasilitas pinjaman yang diperoleh LC dari PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk (Catatan 23).Tanah PT Waska Sentana, entitas anak, seluas 126.029 m2
dijadikan jaminan atas fasilitas pinjaman yang diperoleh LC dari PT Bank CIMB Niaga Tbk (Catatan
21).Tanah dan bangunan strata title milik Perusahaan seluas 279.302 m2 berlokasi di Tangerang,
Jakarta, Labuan Bajo, Lampung, Solo, dan Medan dijadikan jaminan atas fasilitas pinjaman sindikasi
yang diperoleh Perusahaan dari PT Bank CIMB Niaga Tbk dan PT Bank Negara Indonesia (Persero)
Tbk (Catatan 23)Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, persediaan tanah dalam pematangan
terdiri dari beberapa bidang tanah dengan masingmasing luas kurang lebih 1.082 dan 1.087 hektar,
seluruhnya terletak di Jakarta, Lippo Cikarang, Tangerang, Karawang, Bali, Sulawesi Utara, Nusa
Tenggara Timur, Medan, Jambi, Lampung, Cipanas, Yogyakarta, Surabaya, Buton dan
Makassar.Jumlah persediaan yang dibebankan ke beban pokok pendapatan masing-masing sebesar
Rp3.631.408 dan Rp4.395.668 untuk tahuntahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan
2023.Persediaan, properti investasi (Catatan 11) dan aset tetap (Catatan 12) Grup telah diasuransikan
terhadap segala bentuk risiko dengan jumlah pertanggungan sebesar Rp18.196.294 dan
USD8,282,366 pada tanggal 31 Desember 2024 dan sebesar Rp13.927.663, USD22,652,469 dan
SGD6,121,679, pada tanggal 31 Desember 2023. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan
asuransi tersebut cukup memadai untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko yang mungkin
dialami.
Page 48
[2634000a] Notes to the financial statements - Bonds Payable - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
Nama Mata Utang obligasi, nilai dalam mata uang Nama Mata Utang obligasi, nilai dalam mata uang
Jumlah obligasi, kotor Jatuh tempo obligasi Bunga Jenis bunga Jumlah obligasi, kotor Jatuh tempo obligasi Bunga Jenis bunga
obligasi uang asing obligasi uang asing
Total bonds payable, Due date for bonds Interest Interest rate Total bonds payable, Due date for bonds Interest Interest rate
Bond name Currency Bonds payable, amount in foreign currency Bond name Currency Bonds payable, amount in foreign currency
gross payable rate type gross payable rate type
Nama obligasi 1 LPKRIJ USD 63,661,000 1,028,900 22 Januari 2025 0.08125 Tetap Bond name 1 Nama obligasi 1 LPKRIJ USD 194,661,000 2,973,194 31 Oktober 2026 0.0675 Tetap Bond name 1
Nama obligasi 2 Bond name 2 Nama obligasi 2 LPKRIJ USD 179,138,000 2,736,101 22 Januari 2025 0.08125 Tetap Bond name 2
Nama obligasi 3 Bond name 3 Nama obligasi 3 LPKRIJ USD 58,007,000 885,982 22 Januari 2025 0.08125 Tetap Bond name 3
Nama obligasi 4 Bond name 4 Nama obligasi 4 Bond name 4
Nama obligasi 5 Bond name 5 Nama obligasi 5 Bond name 5
Nama obligasi 6 Bond name 6 Nama obligasi 6 Bond name 6
Nama obligasi 7 Bond name 7 Nama obligasi 7 Bond name 7
Nama obligasi 8 Bond name 8 Nama obligasi 8 Bond name 8
Nama obligasi 9 Bond name 9 Nama obligasi 9 Bond name 9
Nama obligasi Bond name Nama obligasi Bond name
10 10 10 10
Obligasi lainnya Other bonds Obligasi lainnya Other bonds
Nama obligasi 1,028,900 Bond name Nama obligasi 6,595,277 Bond name
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang obligasi Notes for bonds payable
Jumlah obligasi, kotor 1,028,900 6,595,277 Total bonds payable, gross
Biaya penerbitan obligasi yang belum diamortisasi Unamortized bond issuance cost
Jumlah utang obligasi, bersih 1,028,900 6,595,277 Total bonds payable, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi 1,028,900 Current maturities of bonds payable
Liabilitas jangka panjang atas utang obligasi 6,595,277 Long-term bonds payable
Page 49
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha Trade payables by currency Utang usaha Trade payables by currency
berdasarkan mata berdasarkan mata
uang uang
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Pihak IDR 643,931 IDR Third Pihak IDR 903,758 IDR Third
ketiga AUD AUD party ketiga AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Mata uang 643,931 Currency Mata uang 903,758 Currency
Pihak IDR 11,242 IDR Related Pihak IDR 4,097 IDR Related
berelasi AUD AUD party berelasi AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Page 50
Mata uang 11,242 Currency Mata uang 4,097 Currency
Page 51
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
31 December 2024 31 December 2023
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti 3,124,881 2,501,914 Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 52
Beban pokok pendapatan lainnya 3,429,019 6,977,088 Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 6,553,900 9,479,002 Cost of sales and revenue
Page 53
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Tidak terdapat pembelian kepada vendor di atas 10% dari pendapatan neto untuk tahuntahun yang Disclosure of notes for cost of goods
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. sold
Page 54
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank Catatan untuk utang bank
jangka panjang [baris jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai Jumlah Utang bank, nilai Jumlah
dalam mata uang utang bank, dalam mata uang utang bank,
asing kotor asing kotor
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 55
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR 89,693 Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR 140,000 Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 89,693 Currency Mata 140,000 Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 56
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 57
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 58
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 59
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 60
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR 210,000 Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR 350,000 Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 61
lainnya lainnya
Mata 210,000 Currency Mata 350,000 Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 62
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR 4,203,403 Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR 4,999,749 Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 4,203,403 Currency Mata 4,999,749 Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 63
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 4,503,096 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 5,489,749 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 4,503,096 5,489,749 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 4,503,096 5,489,749 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 570,334 491,875 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 3,932,762 4,997,874 Long-term bank loans
Page 64
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang Pinjaman SindikasiPerusahaanBerdasarkan Perjanjian Pinjaman Sindikasi tanggal 30 Desember 2022, Disclosure of notes for long-term
Perusahaan memperoleh fasilitas Pinjaman dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dan PT bank loans
Bank CIMB Niaga Tbk dengan jumlah maksimum sebesar Rp6.000.000. Pinjaman ini dikenakansuku
bunga 2,25%+BI7DDR per tahun dan akan jatuh tempo pada Desember 2029.Pinjaman ini dijamin
dengan: Persediaan tanah dan bangunan strata title milik Perusahaan seluas 279.302 m2 berlokasi di
Tangerang, Jakarta, Labuan Bajo, Lampung, Solo, dan Medan (Catatan 6); Properti investasi milik
Perusahaan seluas 29.130 m2 berlokasi di Jakarta (Catatan 11); dan Aset tetap bangunan seluas
30.663 m2 milik Perusahaan berlokasi di Jakarta dan Medan (Catatan 12)Selama periode fasilitas
pinjaman, Perusahaan wajib memenuhi pembatasan rasio keuangan yaitu: Debt Service Coverage
Ratio minimum 1,2 kali. Net Debt to EBITDA Ratio maksimum 5,25 kaliPada tanggal 31 Desember
2024 dan 2023, Perusahaan telah memenuhi pembatasan yang disyaratkan. Pembayaran pinjaman
pada tahun 2024 sebesar Rp826.880 dan biaya perolehan utang yang diamortisasi sebesar
Rp30.534Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo terutang dari fasilitas pinjaman ini adalah
sebesar Rp4.272.182 dan Rp5.099.062PT Bank Tabungan Negara (Persero) TbkPT Lippo Cikarang
Tbk (LC)Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 4 tanggal 8 April 2022 yang dibuat di hadapan Desak
Putu Ariyani Djiwa, S.H. Notaris di Bekasi, LC memperoleh fasilitas pinjaman berupa Kredit Modal
Kerja untuk modal kerja LC dan entitas anak sebesar Rp500.000 dengan suku bunga sebesar 6,95%
per tahun dan jatuh tempo pada tanggal 8 April 2026. Suku bunga berubah menjadi 7,75% efektif per
tanggal 25 Mei 2024Pinjaman ini dijamin dengan 16 (enam belas) bidang tanah seluas 41.667 m yang
merupakan bagian dari HGB No. 3159/ Desa Cibatu terdaftar atas nama PT Lippo Cikarang (Catatan
6). Jaminan atas pinjaman tercatat pada Surat Persetujuan Pemberian Credit Loan (SPPCL) No.
106/S/CSTD/CB2/XII/2021 tanggal 15 Desember 2021.LC wajib memenuhi pembatasan keuangan
sebagai berikut, antara lain, dalam laporan keuangan tahunan yang diaudit:Current Ratio minimal 1,0
kali; Debt to Equity Ratio maksimal 2,7 kali; dan Debt Service Coverage Ratio di atas 100%.Pada
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, LC telah memenuhi pembatasan yang disyaratkan.Pada tanggal
31 Desember 2024, pembayaran pinjaman ini sebesar Rp140.000Pada tanggal 31 Desember 2024
dan 2023, saldo terutang fasilitas ini masing-masing sebesar Rp210.000 dan Rp350.000.PT Bank
Mandiri (Persero) TbkPerusahaanBerdasarkan Perjanjian Kredit No. 12 tanggal 14 Juni 2021, yang
dibuat di hadapan Wenda Taurusita Amidjaja, S.H., Notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh
fasilitas kredit dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan jumlah maksimum kredit sebesar Rp400.000
dengan availability period selama 9 (sembilan) bulan. Jumlah yang ditarik sampai dengan berakhirnya
masa availability period adalah sebesar Rp200.000. Fasilitas pinjaman ini dikenakan tingkat bunga
9,5% per tahun dan jatuh tempo pada 13 Juni 2026Pinjaman ini mendapat penyesuaian suku bunga
menjadi 7,85% per tahun berlaku efektif terhitung mulai tanggal 28 November 2024.Pinjaman ini
dijamin dengan 15 bidang tanah milik Perusahaan seluas 201.397 m2 yang berlokasi di Kecamatan
Kelapa Dua, Kabupaten Tangerang (Catatan 6)Selama periode fasilitas pinjaman, Perusahaan wajib
memenuhi pembatasan rasio keuangan yaitu Debt Service Coverage Ratio minimum 1,2 kali.Pada
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan telah memenuhi rasio keuangan dan pembatasan
yang disyaratkan.Pembayaran pinjaman pada tahun 2024 sebesar Rp50.000.Pada tanggal 31
Page 65
Desember 2024 dan 2023, saldo terutang fasilitas ini masing-masing sebesar Rp90.000 dan
Rp140.000.PT Bank Mayapada International TbkPT Lippo Cikarang Tbk (LC)Berdasarkan Akta
Perjanjian Kredit No. 53 tanggal 20 November 2020 yang dibuat di hadapan Stephanie Wilamarta,
S.H., Notaris di Jakarta, PT Mahkota Sentosa Utama, entitas anak memperoleh fasilitas Pinjaman
Tetap Fasilitias Kredit Langsung On Revolving Basis dari PT Bank Mayapada International Tbk
sebesar maksimum Rp219.947 dengan suku bunga sebesar 11% per tahun dan jatuh tempo pada
tanggal 20 November 2024Pinjaman ini dijamin dengan: Sebidang tanah seluas 16.012 m2 dengan
Surat Pelapasan; Sebidang bidang tanah seluas 4.591 m2 dengan HGB No. 6318; dan Sebidang
bidang tanah seluas 500 m2 dengan HGB No. 6320.Saldo terutang atas fasilitas pinjaman ini pada
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masingmasing sebesar nihil.Pada tanggal 1 November 2024,
utang ini telah dilunasi seluruhnya, sehingga persyaratan dan jaminan yang dipersyaratkan dalam
perjanjian utang bank telah dibebaskan.
Page 66
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Bunga Bunga Jenis
Utang bank, Jatuh tempo Jenis bunga Utang bank, Jatuh tempo
utang utang bunga
nilai dalam utang bank utang bank nilai dalam utang bank
bank bank utang bank
mata uang jangka jangka mata uang jangka
jangka jangka jangka
asing panjang panjang asing panjang
panjang panjang panjang
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 67
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR 89,693 2026-06-13 0.0785 Floating Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR 140,000 13-Jun-2026 0.08 Floating Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 68
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 69
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 70
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
Page 71
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 72
Bank Tabungan IDR 210,000 2026-04-08 0.0775 Floating Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR 350,000 2026-04-08 0.0775 Floating Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk CAD Tbk CAD Tbk CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 73
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten
Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR 4,203,403 2029-12-31 0.0825 Floating Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR 4,999,749 2029-12-31 0.0825 Floating Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR
AUD banks AUD AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 74
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 75
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek Catatan utang bank jangka pendek
[baris komponen] [baris komponen]
Utang Utang
Utang bank jangka Utang bank jangka
bank bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka jangka
mata uang asing mata uang asing
pendek pendek
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 76
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR 500,000 Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR 650,000 Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 500,000 Currency Mata 650,000 Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR 695,000 Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 77
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata 695,000 Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR 500,000 Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 78
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata 500,000 Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 79
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 80
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR 400,000 Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR 450,000 Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 400,000 Currency Mata 450,000 Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 81
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 82
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 83
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 84
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata 900,000 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 2,295,000 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 85
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek PT Bank Mandiri (Persero) TbkPerusahaanKredit Agunan Surat Berharga (KASB)Berdasarkan Disclosure of notes for short-term
Perjanjian Kredit Agunan Surat Berharga (KASB) No. WCO.KP/2174/KSB/2024, yang dibuat pada bank loans
tanggal 31 Juli 2024 di hadapan Notaris Utiek Rochmuljati Abdurachman, S.H., Perusahaan
memperoleh Fasilitas KASB dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan jumlah maksimum kredit
Rp500.000 dan dikenakan suku bunga sebesar suku bunga deposito ditambah 1% per tanggal 31 Juli
2024.Berdasarkan Perjanjian Gadai No. WCO.KP/2178/PGD/2024 tanggal 31 Juli 2024 atas nama PT
Sejatijaya Selaras dan No. WCO.KP/2330/PGD/2024 tanggal 30 Agustus 2024 atas nama PT Villa
Permata Cibodas,pinjaman ini dijamin dengan Gadai Deposito sebesar 100% yang ditempatkan
masingmasing sebesar Rp300.000 dan Rp200.000 (Catatan 8).Selama periode fasilitas pinjaman,
Perusahaan wajib memenuhi persyaratan sebagai berikut: Tidak boleh melakukan perubahan
komposisi pemegang saham yang mengakibatkan pemegang saham pengendali utama bukan lagi
pemegang saham pengendali utama pada saat penandatangan perjanjian kredit. Tidak ada orang atau
pihak lain yang ikut berhak atau ikut memiliki atau ikut mempunyai suatu hak berupa apapun juga atas
jaminan.Pada tahun 2024, Perusahaan menerima pencairan fasilitas pinjaman sebesar
Rp500.000.Pada tahun 2024, pinjaman ini telah dilunasi sebesar Rp500.000, sehingga persyaratan,
jaminan dan pembatasan yang dipersyaratkan dalam perjanjian utang bank telah dibebaskan.Kredit
Modal Kerja (KMK)Berdasarkan Perjanjian Kredit Modal Kerja No. 22 tanggal 19 Maret 2020, yang
dibuat di hadapan Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., Notaris di Jakarta, dan telah diubah
terakhir berdasarkan adendum V pada tanggal 17 Maret 2025, Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit
Modal Kerja (KMK) dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan jumlah maksimum kredit sebesar
Rp700.000. Fasilitas pinjaman ini dikenakan tingkat bunga 7,5% per tahun dan akan jatuh tempo pada
18 Maret 2026Pinjaman ini mendapat penyesuaian suku bunga menjadi 7,5% per tahun berlaku efektif
terhitung mulai tanggal 28 November 2024.Pinjaman ini dijamin dengan 15 bidang tanah milik
Perusahaan seluas 201.397 m2 yang berlokasi di Kecamatan Kelapa Dua, Kabupaten
Tangerang.Selama periode fasilitas pinjaman, Perusahaan wajib memenuhi pembatasan rasio
keuangan yaitu Debt Service Coverage Ratio minimum 1,2 kali.Pada tanggal 31 Desember 2024 dan
2023, Perusahaan telah memenuhi pembatasan rasio keuangan yang disyaratkanPada tahun 2024,
Perusahaan menerima pencairan fasilitas pinjaman sebesar Rp1.935.000.Pada tahun 2024,
pembayaran pinjaman ini sebesar Rp2.085.000Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo
terutang fasilitas ini masing-masing sebesar Rp500.000 dan Rp650.000.PT Gowa Makassar Tourism
Development Tbk (GMTD)Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 15 dan N0. 16 tanggal 30 April 2024,
GMTD, entitas anak, memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) dari PT Bank Mandiri (Persero)
Tbk dengan jumlah maksimum kredit masing-masing sebesar Rp10.000 dan Rp40.000. Fasilitas
pinjaman ini dikenakan tingkat bunga 9,25% per tahun dan jatuh tempo pada 29 April 2025.Pinjaman
ini dijamin dengan tanah untuk pengembangan milik GMTD seluas 88.918 m terdiri dari 57.188 m di
Desa Barombong, Kecamatan Tamalate, Kota Makassar dan 31.730 m di Desa Tanjung Merdeka,
Kecamatan Tamalate, Kota Makassar (Catatan 16).Selama periode fasilitas peminjaman, tanpa
persetujuan tertulis dari pemberi pinjaman, GMTD tidak diperbolehkan untuk, antara lain: Melakukan
perubahan anggaran dasar terkait permodalan dan pemegang saham. Membagikan dividen lebih dari
Page 86
30% dari keuntungan neto setelah pajak. Memindahtangankan agunan kredit aset kecuali atas rumah
hunian dan tanah yang diperjualbelikan secara wajar.Selama periode fasilitas peminjaman, tanpa
persetujuan tertulis dari pemberi pinjaman, GMTD tidak diperbolehkan untuk, antara lain: Melakukan
perubahan anggaran dasar terkait permodalan dan pemegang saham. Membagikan dividen lebih dari
30% dari keuntungan neto setelah pajak. Memindahtangankan agunan kredit aset kecuali atas rumah
hunian dan tanah yang diperjualbelikan secara wajar.Selama periode fasilitas peminjaman, tanpa
persetujuan tertulis dari pemberi pinjaman, GMTD tidak diperbolehkan untuk, antara lain: Melakukan
perubahan anggaran dasar terkait permodalan dan pemegang saham. Membagikan dividen lebih dari
30% dari keuntungan neto setelah pajak. Memindahtangankan agunan kredit aset kecuali atas rumah
hunian dan tanah yang diperjualbelikan secara wajar. Menjaga kondisi keuangan sebagai berikut: -
Current Ratio minimal 100%; - Debt Security Coverage Ratio minimal 125%; dan - Debt Ratio (diluar
utang pemegang saham)/ Equity maksimal 30%Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023,, GMTD
telah memenuhi pembatasan yang disyaratkan.Pada tahun 2024, GMTD menerima pencairan fasilitas
pinjaman sebesar Rp28.500.Pada Tahun 2024, utang ini telah dilunasi sebesar Rp28.500, sehingga
persyaratan, jaminan dan pembatasan yang dipersyaratkan dalam perjanjian utang bank telah
dibebaskan.PT Bank CIMB Niaga TbkPT Lippo Cikarang Tbk (LC)Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit
No. 15 tanggal 30 Juni 2021 yang dibuat di hadapan Desta Rian Hidayat, S.H., Notaris di Jakarta, dan
telah diubah terakhir berdasarkan adendum V pada tanggal 16 Agustus 2024, LC, entitas anak,
memperoleh fasilitas Pinjaman Tetap Fasilitas Kredit Langsung on Revolving Basis dari PT Bank CIMB
Niaga Tbk sebesar maksimum Rp515.000, dengan suku bunga sebesar 9% per tahun. Suku bunga
selanjutnya berubah menjadi 7,5% efektif per tanggal 1 Mei 2024. Jatuh tempo perjanjian ini
diadendum sampai dengan 30 Juni 2025Pinjaman ini dijamin dengan:- sebidang tanah seluas 38.901
m dengan HGB No. 178/Sukaresmi terdaftar atas nama PT Waska Sentana, entitas anak (Catatan 6)
dan - sebidang tanah seluas 87.128 m dengan HGB No. 2014 terdaftar atas nama PT Waska Sentana,
entitas anak (Catatan 6).Selama periode fasilitas pinjaman, LC wajib memenuhi pembatasan rasio
keuangan sebagai berikut: Current ratio minimum 1,5 kali; Debt to equity maksimum 2,7 kali;dan
Interest Service Coverage Ratio (ISCR) minimum 1,5 kali.Selama periode fasilitas pinjaman, LC wajib
memenuhi pembatasan rasio keuangan sebagai berikut: Current ratio minimum 1,5 kali; Debt to equity
maksimum 2,7 kali;dan Interest Service Coverage Ratio (ISCR) minimum 1,5 kali.Pada tanggal 31
Desember 2024 dan 2023, LC telah memenuhi pembatasan rasio-rasio keuangan yang
disyaratkan.Pada tahun 2024, LC menerima pencairan fasilitas pinjaman sebesar Rp300.000.Pada
tahun 2024, pembayaran pinjaman ini sebesar Rp350.000.Saldo terutang atas fasilitas pinjaman ini
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masingmasing sebesar Rp400.000 dan Rp450.000.PT
Siloam International Hospitals Tbk (SIH)Pada tanggal 8 November 2023, yang merupakan Perubahan
Ke-6 terhadap Perjanjian Kredit No. 081/CB/JKT/2019 tanggal 8 Mei 2019, SIH, entitas anak,
memperoleh fasilitas pinjaman sebagai berikut: Fasilitas pinjaman tetap dengan plafon sebesar
Rp400.000, suku bunga 6% per tahun, dan jatuh tempo pada tanggal 30 Juni 2024. Fasilitas pinjaman
rekening koran dengan plafon sebesar Rp200.000, suku bunga 6% per tahun, dan jatuh tempo pada
tanggal 30 Juni 2024. Fasilitas pembiayaan Ijarah Muntahiyah Bittamlik iB dengan plafon sebesar
Rp150.000, dengan biaya Ijarah Muntahiyah Bittamlik sebesar 6,5% per tahun, dan jatuh tempo pada
tanggal 31 Desember 2023.Dari tanggal 1 Januari 2024 sampai dengan 13 Juni 2024, SIH menerima
pencairan fasilitas pinjaman sebesar Rp500.000.Dari tanggal 1 Januari 2024 sampai dengan 13 Juni
2024, pembayaran pinjaman ini sebesar Rp425.000.Sejak 13 Juni 2024, SIH tidak dikonsolidasi lagi
dalam laporan keuangan konsolidasian Perusahaan (Catatan 1.c) sehingga terdapat dampak hilangnya
pengendalian entitas anak SIH sebesar Rp500.000.PT Bank Negara Indonesia (Persero)
TbkPerusahaan Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 34 tanggal 30 Oktober 2006 yang dibuat di
hadapan H. Zamri, S.H., Notaris di Jakarta dan terakhir kali diubah dalam Perpanjangan Perjanjian
Page 87
Kredit No. 20 (34) tanggal 11 Juni 2024, Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK)
dengan jumlah maksimum sebesar Rp250.000. Fasilitas pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 7,5%
per tahun dan jatuh tempo pada tanggal 12 Juni 2025 Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 44 tanggal 29
Maret 2007 yang dibuat di hadapan H. Zamri, S.H., Notaris di Jakarta dan terakhir kali diubah dalam
Perpanjangan Perjanjian Kredit No. 19 (44) tanggal 11 Juni 2024, Perusahaan memperoleh fasilitas
Kredit Modal Kerja (KMK) dengan jumlah maksimum sebesarRp20.000. Fasilitas pinjaman ini
dikenakan bunga sebesar 7,5% per tahun dan jatuh tempo pada tanggal 12 Juni 2025.Kedua fasilitas
pinjaman ini dijamin dengan tiga bidang tanah yang berlokasi di Kecamatan Curug, Kabupaten
Tangerang seluas 22.116 m2 (Catatan 6).Selama periode fasilitas pinjaman, Perusahaan wajib
memenuhi pembatasan rasio keuangan sebagai berikut: - Current ratio minimum 1,0 kali; - Debt to
equity ratio maksimum 2,7 kali.Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan telah
memenuhi pembatasan rasio-rasio keuangan yang disyaratkan.Pada tahun 2024, Perusahaan
menerima pencairan fasilitas pinjaman sebesar Rp240.000.Pada tahun 2024, pinjaman ini telah
dilunasi sebesar Rp510.000, sehingga persyaratan dan jaminan dan pembatasan yang dipersyaratkan
dalam perjanjian utang bank telah dibebaskan.Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 saldo
terutang fasilitas ini masing-masing sebesar nihil dan Rp270.000PT Siloam International Hospitals Tbk
(SIH)Berdasarkan Akta No.23 tanggal 22 Februari 2023 yang dibuat di hadapan Wenda Taurusita
Amidjaja S.H., Notaris di Jakarta, SIH, entitas anak, memperoleh fasilitas pinjaman modal kerja
sebesar maksimum Rp500.000 dengan tingkat suku bunga sebesar 4,9% dan akan jatuh tempo pada
21 Februari 2024.Pada 20 Februari 2024, SIH, menandatangani Persetujuan Perubahan Perjanjian
Kredit dimana maksimum kredit menjadi Rp500.000 dan menaikkan suku bunga menjadi 5,5% dengan
jatuh tempo pada tanggal 21 Februari 2025.Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo terutang fasilitas
ini adalah sebesar Rp425.000.Dari tanggal 1 Januari 2024 sampai dengan 13 Juni 2024, SIH
menerima pencairan fasilitas pinjaman sebesar Rp500.000.Dari tanggal 1 Januari 2024 sampai dengan
13 Juni 2024, pembayaran pinjaman ini sebesar Rp425.000.Sejak 13 Juni 2024, SIH tidak
dikonsolidasi lagi dalam laporan keuangan konsolidasianSejak 13 Juni 2024, SIH tidak dikonsolidasi
lagi dalam laporan keuangan konsolidasianPT Bank Permata TbkPerusahaanBerdasarkan Perjanjian
Pemberian Fasilitas Perbankan No. KK/22/326/N/CG4 tanggal 27 Mei 2022, Perusahaan memperoleh
fasilitas Pinjaman Revolving Loan dari PT Bank Permata Tbk sebesar maksimum Rp500.000 dan
dikenakan suku bunga sebesar suku bunga deposito ditambah 1% (floating) per 30 Juni
2024.Berdasarkan Perjanjian Gadai No. GD/22/ 327/CG4 dan No. GD/22/328/CG4, pinjaman ini
dijamin dengan Gadai Deposito sebesar 100% yang ditempatkan secara proporsional pada setiap
transaksi/penarikan atas nama PT Sejatijaya Selaras dan PT Villa Permata Cibodas, entitas anak
(Catatan 8)Selama periode fasilitas pinjaman, Perusahaan wajib memenuhi persyaratan sebagai
berikut: Tidak boleh membuat atau memperbolehkan dibuatnya jaminan, apapun terkait jaminan; Tidak
boleh mengalihkan kepada pihak manapun selain Bank, atau kepentingan dalam jaminan tanpa
persetujuan tertulis dari Bank; Tidak boleh menandatangani atau memberikan surat kuasa apapun
tanpa persetujuan tertulis dari Bank.Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan telah memenuhi
pembatasan yang disyaratkan.Pada tanggal 27 Agustus 2024, pinjaman sudah dilunasi seluruhnya
sebesar Rp500.000, sekaligus menutup fasilitas pinjaman Revolving Loan ini, sehingga persyaratan,
jaminan dan pembatasan yang dipersyaratkan dalam perjanjian utang bank telah dibebaskan.Pada
tanggal 27 Agustus 2024, pinjaman sudah dilunasi seluruhnya sebesar Rp500.000, sekaligus menutup
fasilitas pinjaman Revolving Loan ini, sehingga persyaratan, jaminan dan pembatasan yang
dipersyaratkan dalam perjanjian utang bank telah dibebaskan.Saldo terutang atas fasilitas pinjaman ini
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masingmasing sebesar nihil dan Rp500.000.
Page 88
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank Bunga Jenis
Bunga Jenis Jatuh tempo
Utang bank Jatuh tempo jangka pendek, utang bunga
utang bunga utang bank
jangka pendek, utang bank nilai dalam bank utang bank
bank utang bank jangka
nilai dalam mata jangka mata uang jangka jangka
jangka jangka pendek
uang asing pendek asing pendek pendek
pendek pendek
Bank Central Asia IDR Bank Central IDR
Bank Central Asia IDR Bank Central IDR
Tbk AUD Asia Tbk AUD
Tbk AUD Asia Tbk AUD
CAD CAD
CAD CAD
CNY CNY
CNY CNY
EUR EUR
EUR EUR
HKD HKD
HKD HKD
GBP GBP
GBP GBP
JPY JPY
JPY JPY
SGD SGD
SGD SGD
THB THB
THB THB
USD USD
USD USD
Mata Other
Mata Other
uang currency
uang currency
lainnya
lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD
Indonesia AUD Indonesia AUD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY
CNY CNY
EUR EUR
EUR EUR
HKD HKD
HKD HKD
GBP GBP
GBP GBP
JPY JPY
JPY JPY
SGD SGD
SGD SGD
THB THB
THB THB
USD USD
USD USD
Mata Other
Mata Other
Page 89
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR 500,000 2025-03-18 0.075 Floating Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR 650,000 2024-03-18 0.0775 Floating Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR 695,000 12/06/2024 0.07 Floating Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia 21 Feb Indonesia
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk 2024 (Persero) Tbk
CNY CNY AUD AUD
EUR EUR CAD CAD
HKD HKD CNY CNY
GBP GBP EUR EUR
JPY JPY HKD HKD
SGD SGD GBP GBP
THB THB JPY JPY
SGD SGD
Page 90
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR lainnya
AUD AUD Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Permata IDR Bank Permata IDR lainnya
Tbk AUD Tbk AUD Bank Permata IDR 500,000 27-Mei-24 0.035 Floating Bank Permata IDR
CAD CAD Tbk AUD Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR lainnya
AUD AUD Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
Page 91
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR lainnya
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
CAD CAD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR lainnya
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
CAD CAD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
Page 92
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Pan IDR Bank Pan IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Pan IDR Bank Pan IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Cimb Niaga IDR 400,000 2025-06-30 0.075 Floating Bank Cimb Niaga IDR lainnya
Tbk AUD Tbk AUD Bank Cimb Niaga IDR 450,000 2024-06-30 7,25% Floating Bank Cimb Niaga IDR
CAD CAD Tbk AUD Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
Page 93
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR lainnya
Indonesia AUD Indonesia AUD Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Indonesia AUD Indonesia AUD
CNY CNY Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR lainnya
AUD AUD Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR lainnya
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Tbk Tbk Negara (Persero) Negara (Persero)
Page 94
CAD CAD Tbk AUD Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR lainnya
Tbk AUD Tbk AUD Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
CAD CAD Tbk AUD Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR lainnya
Tbk AUD Tbk AUD Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
CAD CAD Tbk AUD Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Page 95
Bank IDR Bank IDR lainnya
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Bank IDR Bank IDR
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Barat dan Banten Barat dan Banten Daerah Jawa Daerah Jawa
Tbk CNY Tbk CNY CAD CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten
EUR EUR Tbk CNY Tbk CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Pinjaman IDR Syndicated bank IDR lainnya
sindikasi AUD loans AUD Pinjaman IDR Syndicated bank IDR
CAD CAD sindikasi AUD loans AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank asing IDR Other foreign IDR lainnya
lainnya AUD banks AUD Bank asing IDR Other foreign IDR
CAD CAD lainnya AUD banks AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
Page 96
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR lainnya
AUD AUD Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
lainnya
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 37 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Indonesia
p.32
unresolved
org
PT Waska Sentana
p.47
unresolved
—
obligasi
p.48 ×2
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.54 ×7
unresolved
org
Bank Mayapada
p.57 ×4
unresolved
org
IDR Internasional Tbk
p.57
unresolved
org
Internasional Tbk
p.57 ×3
unresolved
org
Bank Danamon Indonesia IDR
p.57 ×2
unresolved
org
IDR Agroniaga Tbk
p.59
unresolved
org
Agroniaga Tbk
p.59 ×3
unresolved
org
AUD Banten Tbk
p.61
unresolved
org
Banten Tbk
p.61 ×3
unresolved
org
Bank Mayapada International TbkPT Lippo Cikarang Tbk
p.65 ×2
unresolved
person
Stephanie Wilamarta
· Notaris
p.65
unresolved
org
PT Mahkota Sentosa Utama
p.65
unresolved
org
Bank Mayapada International Tbk
p.65 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 7
Checklist Des-24.pdf
done
FinancialStatement-2024-Tahunan-LPKR.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done