Back to announcement
LAI PT PP Presisi Tbk dan Entitas Anak 31 Des 2024.pdf
Financial statement Text extracted PPRESource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 102
Page 1
PT PEMBANGUNAN PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PERUMAHAN PRESISI Tbk DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Year Ended Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
Page 2
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
4
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 3
PLAZA PP. Lantai?
JI. TB Simatupang No. 57. Pasar Rebo, Jakarta Timur - 13760
T. +62 218414119
WORKSHOP
JI. Raya Narogong Km 15 Pangkalan 6. Bekasi 17153
PRESISI T. +62 21 82483255/240
F +62 218230353
SURAT PERNYATAAN DIREKSI
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2024 DAN 2023
PT PP PRESISI TBK DAN ENTITAS ANAK
DIRECTORS STATEMENT LETTER
RELATING TO
THE RESPONSIBILITY ON THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2024 AND 2023
PT PP PRESISI TBK AND SUBSIDIARY
Saya yang bertanda tangan dibawah ini: /, the undersigned:
Nama Arzan Name
Alamat Kantor JI. Letjend. TB Simatupang No.57, Jakarta Timur Office Address
Alamat Domisili Perumahan Sarua Barokah Blok D 15 Domicile Address
NomorTelepon (021)-82483255 Phone number
Jabatan Direktur Utama I President Director Position
Nama Mohammad Arif Iswahyudi Name
Alamat Kantor JI. Letjend. TB Simatupang No.57, Jakarta Timur Office Address
Alamat Domisili JI. Wiguna III No. 6, Gunung Anyar, Surabaya Domicile Address
Nomor Telepon (021)-82483255 Phone number
Jabatan Direktur Keuangan, Manajemen Resiko & Legal I Finance, Risk Position
Management and Legal Director
Menyatakan bahwa: Stated that:
1 Kami bertanggung jawab atas penyusunan 1 We are responsible for the preparation and the
dan penyajian laporan keuangan konsolidasian PT PP presentation of the consolidated financial statements of
Presisi Tbk dan Entitas Anak; PT Presisi Tbk and Subsidiary;
2 Laporan keuangan konsolidasian PT PP Presisi Tbk dan 2 The consolidated financial statements of
Entitas Anak telah disusun dan disajikan sesuai dengan PT PP Presisi Tbk and Subsidiary have been prepared
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia; and presented in accordance with Indonesian Financial
Accounting Standards;
3 a. Semua informasi dalam laporan keuangan konsolidasian 3 a. All information in the conolidated financial statements
telah diungkapkan secara lengkap dan benar. have been disclosed completely and correctly.
b. Laporan keuangan konsolidasian tidak mengandung b. The consolidated financial statements do not contain
informasi atau fakta material yang tidak benar, dan tidak any incorrect information or material fact, nor does it
menghilangkan informasi atau fakta material. omit information or material fact.
4 Bertanggung jawab atas sistem pengendalian internal dalam 4 We are responsible for PT PP Presisi Tbk and Subsidiary’
PT PP Presisi Tbk dan Entitas Anak. internal control system.
Demikian pemyataan ini dibuat dengan sebenarnya. I This statement letter is made truthfully.
Jakarta, 5 Ma ret 2025/ March 5, 2025
/ /
ME'
e‘
teK080076810
Y Mohammad Arif Iswahyudi
Direktur Utama Z^pppCjvDn-ektur Keuangan, Manajemen Resiko & Legal
President Director Finance, Risk Management and Legal Director
pp-presisi.co.id
fjjgr.-Acct VP FINACC
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2024 2023*)
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4, 33, 40 268.063.079.610 158.012.909.569 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 5 112.752.609.952 107.756.526.527 Short term investments
Piutang usaha 6, 33, 40 Trade receivables
Pihak berelasi 410.684.384.593 698.869.891.730 Related parties
Pihak ketiga 959.825.978.453 807.760.190.595 Third parties
Piutang retensi 7, 33, 40 Retention receivables
Pihak berelasi 38.916.189.334 157.071.742.704 Related parties
Pihak ketiga 68.652.497.563 38.715.613.885 Third parties
Tagihan bruto pemberi kerja 8, 33, 40 Gross amount due from customers
Pihak berelasi 468.462.331.666 628.759.605.595 Related parties
Pihak ketiga 2.781.302.756.455 1.846.264.329.005 Third parties
Piutang sewa pembiayaan 10 -- 7.017.508.580 Finance lease receivables
Piutang lain-lain 9 Other receivables
Pihak berelasi 5.950.575.752 6.692.418.042 Related parties
Pihak ketiga 12.851.458.750 23.330.100.055 Third parties
Persediaan 11 152.619.787.600 167.652.474.661 Inventories
Uang muka 12 55.604.030.587 36.744.610.111 Advances
Pajak dibayar di muka 13a 2.510.037.688 237.010.309.534 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 14 33.605.093.963 40.182.109.402 Prepaid expenses
Aset keuangan lainnya 480.198.044 3.734.276.034 Other finance asset
Jumlah Aset Lancar 5.372.281.010.010 4.965.574.616.029 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang sewa pembiayaan -- 5.040.358.482 Finance lease receivables
Investasi pada ventura bersama 15 7.811.011.854 11.670.104.737 Investment in joint venture
Aset hak guna 16 784.924.110.126 431.888.829.214 Right-of-use assets
Aset tetap 17 1.230.438.096.398 1.500.698.001.491 Fixed assets
Goodwill 18 246.863.514.371 246.863.514.371 Goodwill
Aset tak berwujud 19 6.530.832.409 3.254.733.747 Intangible assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 2.276.567.565.158 2.199.415.542.042 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 7.648.848.575.168 7.164.990.158.071 TOTAL ASSETS
*)Direklasifikasi (Catatan 44) *)Reclassified (Note 44)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statement
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements as a whole
Approval for Printing -1- Paraf:
Page 11
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL POSITION (Continued)
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank dan Lembaga Bank Loans and Other
Keuangan Lainnya 20 Financial Institutions
Pihak berelasi 336.418.880.000 660.933.660.618 Related parties
Pihak ketiga 230.348.145.467 356.581.349.556 Third parties
Utang usaha 21 Trade payables
Pihak berelasi 18.926.316.011 42.839.394.933 Related parties
Pihak ketiga 1.676.107.992.739 1.069.464.993.244 Third parties
Uang muka pemberi kerja 22 Advances from project owner
Pihak berelasi 1.571.291.366 1.571.291.366 Related parties
Pihak ketiga 375.659.878.214 40.202.684.154 Third parties
Utang lain-lain 23 Other payables
Pihak berelasi 85.444.902.233 100.266.844.238 Related parties
Pihak ketiga 16.024.646.669 2.545.274.114 Third parties
Utang pembelian Property and equipment
aset tetap 24 -- 78.117.117.117 purchase payables
Utang pajak 13b 46.539.656.824 327.204.497.450 Taxes payable
Utang bank - jangka panjang yang Current maturity of
jatuh tempo dalam satu tahun 27 long term - bank loans
Pihak berelasi 109.813.473.052 55.819.713.909 Related party
Pihak ketiga 58.386.542.254 131.308.485.664 Third parties
Liabilitas jangka panjang yang Current maturity of
jatuh tempo dalam satu tahun long term - liabilities
Utang lain-lain - pihak berelasi 23 11.301.291.770 168.067.998.063 Other payables - related party
Liabilitas sewa 25 66.057.260.803 188.085.341.586 Lease liabilities
Utang obligasi 28 101.661.350.000 -- Bonds payable
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 3.134.261.627.402 3.223.008.646.012 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Imbalan Kerja 26 19.868.364.414 17.207.560.832 Employee Benefits
Utang bank - jangka panjang - Long term - bank loans -
setelah dikurangi bagian yang net of
jatuh tempo dalam satu tahun 27 current maturity
Pihak berelasi 31.362.997.536 -- Related party
Pihak ketiga 12.325.562.435 117.195.576.372 Third parties
Liabilitas jangka panjang - Long term liabilities -
setelah dikurangi bagian yang net of
jatuh tempo dalam satu tahun current maturity
Utang lain-lain - pihak berelasi 23 135.796.932.933 126.997.715.567 Other payables - related party
Liabilitas sewa 25 719.751.177.432 163.238.002.852 Lease liabilities
Utang obligasi 28 100.914.260.000 202.250.214.000 Bonds payable
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1.020.019.294.750 626.889.069.623 Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 4.154.280.922.152 3.849.897.715.635 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statement
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements as a whole
Approval for Printing -2- Paraf:
Page 12
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL POSITION (Continued)
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp100 per saham Modal Rp100 per share Authorized
dasar - 24.000.000.000 saham capital - 24,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Subscribed and paid-up capital -
10.224.271.000 saham 29a 1.022.427.100.000 1.022.427.100.000 10,224,271,000 shares
Tambahan modal disetor 29b 749.560.161.538 749.560.161.538 Additional paid-in capital
Saham treasuri 29d (18.629.958.023) (18.629.958.023) Treasury shares
Penghasilan komprehensif lain 51.218.378.496 46.093.169.345 Other comprehensive income
Sado laba: Retained earnings:
Ditentukan penggunaannya 101.195.136.232 97.184.358.276 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 618.988.823.409 532.660.053.128 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 2.524.759.641.652 2.429.294.884.264 owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 969.808.011.364 885.797.558.172 Non-controlling interests
Jumlah Ekuitas 3.494.567.653.016 3.315.092.442.436 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN
EKUITAS 7.648.848.575.168 7.164.990.158.071 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statement
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements as a whole
Approval for Printing -3- Paraf:
Page 13
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp
PENDAPATAN 30 3.790.809.211.559 3.400.865.237.272 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN 31 (3.012.589.727.376) (2.807.300.057.531) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 778.219.484.183 593.565.179.741 GROSS PROFIT
Beban usaha 32 (103.022.327.839) (90.225.360.939) Operating expenses
Kerugian penurunan nilai 33 (56.901.553.173) (18.681.806.977) Impairment losses
Bagian laba ventura bersama 34 -- 14.706.201.031 Share in profit of joint venture
Pendapatan keuangan 35 800.421.546 1.402.256.029 Finance income
Beban keuangan 36 (331.705.352.502) (230.514.614.678) Finance costs
Pendapatan lainnya 37 62.893.475.024 54.428.074.549 Other incomes
Beban lainnya 38 (51.690.496.515) (46.509.021.753) Other expenses
Beban pajak final 12c (94.961.284.021) (96.382.840.152) Final tax expense
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 203.632.366.703 181.788.066.851 PROFIT BEFORE INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 12d (9.534.755.388) (9.006.796.782) INCOME TAX EXPENSE
LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 194.097.611.315 172.781.270.069 NET PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi: to profit or loss:
Selisih lebih nilai Surplus of property and equipment
revaluasi aset tetap 17 3.806.787.627 8.387.970.012 revaluation
Pengukuran kembali Remeasurement of post-employment
imbalan kerja 26 83.953.827 (221.521.382) benefits
Jumlah Penghasilan Komprehensif Lain Total Other Comprehensive Income
Tahun Berjalan Setelah Pajak 3.890.741.454 8.166.448.630 for the Year Net of Tax
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 197.988.352.769 180.947.718.699 FOR THE YEAR
Jumlah Laba Tahun Berjalan Total Profit for the Year
yang Dapat Diatribusikan kepada: Attributable to:
Pemilik entitas induk 90.339.548.237 80.215.559.126 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 103.758.063.078 92.565.710.943 Non-controlling interest
194.097.611.315 172.781.270.069
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive Income
yang Dapat Diatribusikan kepada: Attributable to:
Pemilik entitas induk 95.464.757.389 85.751.201.217 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 102.523.595.380 95.196.517.482 Non-controlling interest
197.988.352.769 180.947.718.699
LABA DASAR PER SAHAM 39 8,84 7,85 BASIC EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statement
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements as a whole
Approval for Printing -4- Paraf:
Page 14
PT PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS CHANGES IN OF EQUITY
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Diatribusikan kepada pemilik entitas induk/ Attributable to owners of the parent entity
Penghasilan komprehensif lain/
Other comprehensive income
Pengukuran Selisih lebih nilai
kembali liabilitas revaluasi aset Saldo laba/
Modal ditempatkan Tambahan imbalan kerja/ tetap/ Surplus of Retained earning Kepentingan non-
dan disetor/ modal disetor/ Remeasurement of property and Ditentukan Belum ditentukan pengendali/
Subscribed and Additional Saham treasuri/ Post-employment equipments pengunaannya/ penggunaannya/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
Catatan/ paid-up capital paid-in capital Treasury shares benefits liabilities revaluation Appropriated Unappropriated Total interest Total equity
Notes Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo per 1 Desember 2023 1.022.427.100.000 749.560.161.538 (18.629.958.023) 485.133.111 40.072.394.143 92.146.775.549 457.482.076.729 2.343.543.683.047 806.783.032.907 3.150.326.715.954 Balance as at December 1, 2023
Laba bersih tahun berjalan -- -- -- -- -- -- 80.215.559.126 80.215.559.126 92.565.710.943 172.781.270.069 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain -- -- -- (212.077.494) 5.747.719.585 -- -- 5.535.642.091 2.630.806.539 8.166.448.630 Other comprehensive income
Cadangan umum -- -- -- -- -- 5.037.582.727 (5.037.582.727) -- -- -- General reserve
Pembayaran deviden entitas anak -- -- -- -- -- -- -- -- (16.181.992.217) (16.181.992.217) Cash dividend of subsidiary
Saldo per 31 Desember 2023 1.022.427.100.000 749.560.161.538 (18.629.958.023) 273.055.617 45.820.113.728 97.184.358.276 532.660.053.128 2.429.294.884.264 885.797.558.172 3.315.092.442.436 Balance as at December 31, 2023
Laba bersih tahun berjalan -- -- -- -- -- -- 90.339.548.237 90.339.548.237 103.758.063.078 194.097.611.315 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain -- -- -- 96.363.524 5.028.845.627 -- -- 5.125.209.151 (1.234.467.697) 3.890.741.454 Other comprehensive income
Cadangan umum -- -- -- -- -- 4.010.777.956 (4.010.777.956) -- -- -- General reserve
Pembayaran deviden entitas anak 29c -- -- -- -- -- -- -- -- (18.513.142.189) (18.513.142.189) Cash dividend of subsidiary
Saldo per 31 Desember 2024 1.022.427.100.000 749.560.161.538 (18.629.958.023) 369.419.141 50.848.959.355 101.195.136.232 618.988.823.409 2.524.759.641.652 969.808.011.364 3.494.567.653.016 Balance as at December 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statement are an
Terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan integral part of these consolidated financial statements as a whole
Approval for Printing -5- Paraf:
Page 15
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 4.539.692.127.429 2.980.307.005.296 Cash Receipts from Customers
Pembayaran kas kepada : Payments to :
Pemasok dan subkontraktor (3.140.096.356.430) (2.186.961.034.639) Supplier and Subcontractors
Direksi dan karyawan (123.071.523.001) (415.333.597.280) Directors and Employees
Restitusi Pajak -- 84.383.834.231 Required from Tax Restitution
Pembayaran pajak-pajak (189.507.060.524) (169.976.360.176) Taxes payment
Pembayaran bunga (320.598.552.750) (228.786.962.649) Payments of interest expense
Kas Bersih diperoleh dari Net Cash provided by Operating
Aktivitas Operasi 766.418.634.724 63.632.884.783 Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan penjualan aset tetap 17 56.682.263.861 39.824.177.184 Proceed from sale of fixed asset
Penerimaan Piutang Lain-Lain 11.220.483.596 110.188.349.350 Receipt of other receivables
Penerimaan Bunga 4.303.285.768 7.011.402.541 Receipt of Clearing Account Interest
Penerimaan investasi ventura bersama 15 3.859.092.883 86.875.975.000 Joint venture investment income
Deposito dijaminkan -- 1.715.583.529 Collateralized deposit
Penerimaan bank yang dibatasi Received from restricted
penggunaannya -- 29.500.000.000 bank
Pembelian aset takberwujud 19 (5.150.940.000) (1.891.778.870) Acquisition of intangible asset
Perolehan aset tetap 17 (293.612.338.353) (63.905.251.400) Acquisition of fixed assets
Kas Bersih (digunakan untuk) diperoleh Net Cash (used in) provide
dari Aktivitas Investasi (222.698.152.245) 209.318.457.334 by Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank dan lembaga 20 2.473.323.376.114 2.982.705.625.293 Receipt of bank loans
keuangan lainnya and other financial institution
Penerimaan pinjaman pihak berelasi -- 180.459.089.857 Proceed loan from related party
Pembayaran dividen (18.513.142.189) (54.255.811.971) Payment of Dividend
Pembayaran liabilitas sewa 25 (73.625.608.600) -- Lease liabilities payment
Pembayaran pinjaman pihak berelasi (147.967.488.927) (12.203.449.968) Payment of loan from related party
Penerimaan utang non bank -- (173.667.296.453) Receipt of non bank loans
Pembayaran utang bank dan lembaga Payment of bank loans
keuangan lainnya 20 (2.666.887.448.836) (3.343.591.477.842) and other financial institution
Kas Bersih digunakan untuk Net Cash Used in Financing
Aktivitas Pendanaan (433.670.312.438) (420.553.321.084) Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
DAN SETARA KAS 110.050.170.041 (147.601.978.967) AND CASH EQUIVALENTS
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 158.012.909.569 305.614.888.536 BEGINNING
SALDO KAS DAN SETARA KAS - AKHIR 268.063.079.610 158.012.909.569 CASH AND CASH EQUIVALENTS ENDING
Informasi tambahan arus kas Additional cash flow information is
disajikan di catatan 45 presented in note 45.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statement
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements as a whole
Approval for Printing -6- Paraf:
Page 16
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM
. 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk
(“Perusahaan”) semula bernama PT Prima Jasa (“the Company”) originally named PT Prima
Aldodua dan terakhir berubah nama menjadi PT Jasa Aldodua and lastly change become
Pembangunan Perumahan presisi (PP Presisi) PT Pembangunan Perumahan Presisi (PP
pada tanggal 5 Mei 2017, suatu badan hukum Presisi) dated May 5, 2017, a legal entity in the
berbentuk Perseroan Terbatas yang didirikan form of a Limited Liability Company which was
berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas established based on the Deed of Establishment
No. 02 tanggal 6 Mei 2004, yang dibuat di of a Limited Liability Company No. 02 dated
hadapan Muhammad Chotib, S.H., Notaris di May 6, 2004, made before Muhammad Chotib,
Jakarta dan telah mendapatkan pengesahan S.H., Notary in Jakarta and has been approved
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Law and Human
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Rights of the Republic of Indonesia with Decree
No. C-16498HT.01.01.TH.2004 tanggal 1 Juli No. C-16498HT.01.01.TH.2004 dated July 1,
2004 dan diumumkan dalam Berita Negara 2004 and published in the State Gazette of the
Republik Indonesia No. 33 tanggal 24 April 2012 Republic of Indonesia No. 33 dated April 24,
Tambahan No. 20149. 2012 Supplement No. 20149.
Anggaran Dasar telah beberapa kali mengalami The Articles of Association have been amended
perubahan terakhir berdasarkan Keputusan several times, most recently based on the
Rapat Pemegang Saham Tahunan yang sesuai Resolution of the Annual Meeting of
Akta No. 40 tanggal 27 April 2022 oleh Shareholders in accordance with Deed No. 40
Notaris Fathiah Helmi, S.H., dan telah dated April 27, 2022 by Notary Fathiah Helmi,
mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum S.H., and has obtained approval from the
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, Minister of Law and Human Rights of the
sesuai dengan Surat Keputusan Republic of Indonesia, in accordance with
No. AHU-0042779.AH.01.02.TAHUN 2022 Decree No. AHU-0042779.AH.01.02.TAHUN
tanggal 23 Juni 2022. Para pemegang saham 2022 dated June 23, 2022. Shareholders
menyetujui Perubahan Anggaran Dasar tentang approved the Amendment to the Articles of
penyesuaian Pasal 3 tentang Maksud dan Association, regarding the adjustment to Article
Tujuan serta Kegiatan Usaha Perusahaan untuk 3 concerning the Purpose and Objectives and
disesuaikan dengan Klasifikasi Baku Lapangan Business Activities of the Company to conform
Usaha Indonesia Tahun 2020 (KBLI 2020) with the Standard Classification of Indonesian
dengan tetap sesuai dengan ketentuan Business Fields for 2020 (KBLI 2020) while still
peraturan perundang-undangan yang berlaku in line to the provisions of the applicable laws
dan tidak mengubah maksud dan tujuan serta and regulations and do not change the purposes
kegiatan usaha Perusahaan sebagaimana and objectives and business activities of the
dimaksud dalam ketentuan Peraturan Otoritas Company as referred to in the provisions of the
Jasa Keuangan Nomor 17/POJK.04/2020 Financial Services Authority Regulation Number
Tahun 2020 tentang Transaksi Material dan 17/POJK.04/2020 of 2020 concerning Material
Perubahan Kegiatan Usaha, dengan demikian Transactions and Changes in Business
tidak tunduk kepada POJK 17/2020. Activities, thus not subject to POJK 17/2020.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company commenced its commercial
pada Mei 2004. operations in May 2004.
b. Maksud dan tujuan b. Purposes and objectives
Sesuai dengan Anggaran Dasar, maksud dan Based on the Articles of Association, the
tujuan dari Perusahaan adalah berusaha purposes and objectives of the Company is to
bergerak dalam bidang jasa konstruksi, engage in the field of construction services,
engineering procurement and construction engineering procurement and construction
(EPC), jasa mekanikal elektrikal, pengangkutan (EPC), mechanical and electrical services,
dan pergudangan, jasa penyewaan, transportation and warehousing, rental services,
perdagangan, pertambangan, aktivitas arsitektur trading, mining, architectural and engineering
dan keinsinyuran serta konsultasi teknis, industri activities as well as technical consulting,
pengolahan, layanan jasa peningkatan processing industry, capacity building services
kemampuan di bidang konstruksi, jasa in construction, engineering and planning
engineering dan perencanaan, dan services, and development and optimization of
pengembangan dan optimalisasi pemanfaatan the Company's resource utilization.
sumber daya Perusahaan.
Approval for Printing -8- Paraf:
Page 17
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kegiatan usaha utama Perusahaan meliputi The Company's main business activities include
jasa konstruksi, jasa pertambangan, pekerjaan construction services, mining services, structural
struktur, pabrik produksi dan persewaan alat works, production plants and heavy equipment
berat. rental.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan The Company is domiciled in Jakarta, with its
kantor pusat beralamat di Jl. TB Simatupang head office located at Jl. TB Simatupang No. 57,
No. 57, Pasar Rebo - Jakarta Timur. Pasar Rebo - Jakarta Timur.
Entitas induk langsung dan terakhir Perusahaan The Company’s immediate and the ultimate
adalah PT Pembangunan Perumahan (Persero) parent Company is PT Pembangunan
Tbk, yang didirikan dan berdomisili di Indonesia. Perumahan (Persero) Tbk, incorporated and
domiciled in Indonesia.
c. Penawaran umum saham c. Public offering of shares
Saham Perusahaan ditawarkan perdana kepada The Company’s shares of stock were initially
masyarakat dan dicatatkan di Bursa Efek offered to the public and listed on the Indonesia
Indonesia pada tanggal 20 November 2017 Stock Exchange on November 20, 2017
sejumlah 2.351.221.000 saham dengan nilai amounted to 2,351,221,000 shares with a par
nominal Rp100 per saham. Sesuai dengan value of Rp100 per share. In accordance with
persetujuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) the approval of the Financial Services Authority
No. S-442/D.04/2017 tanggal 16 November (OJK) No. S-442/D.04/2017 dated November
2017 seluruh saham ditempatkan dan disetor 16, 2017, all issued and fully paid shares of the
penuh Perusahaan sejumlah 10.224.271.000 Company amounted to 10,224,271,000 shares.
saham.
d. Penawaran umum obligasi d. Public offering of bonds
Perusahaan telah melakukan Penawaran The Company has made an Offering of
Obligasi Berkelanjutan I tahap I tahun 2022 Sustainable Bonds I phase I in 2022 to the
kepada masyarakat sejumlah public in the amount of Rp202,980,000,000
Rp202.980.000.000 yang terdiri dari Seri A consisting of Series A with a value of
dengan nilai Rp102.275.000.000 berjangka Rp102,275,000,000 for a 3 years period and
waktu 3 tahun dan Seri B dengan nilai Series B with a value of Rp100,705,000,000 for
Rp100.705.000.000 berjangka waktu 5 tahun. a period of 5 years. The issuance of bonds has
Penerbitan obligasi telah dicatatkan pada Bursa been listed on the Indonesia Stock Exchange.
Efek Indonesia.
Tingkat Tenor/ Tanggal Tanggal
Jumlah/ Bunga/ Pemeringkat/ Tenor Penerbitan/ Jatuh
Obligasi/ Amount Interest Rating Peringkat/ (Tahun/ Issued Tempo/ Status/
No. Bonds Rp Rate Agency Rating Years ) Date Due Date Status
1 Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi
Tbk Tahap I Tahun 2022/
Sustainable Bond I PP Presisi Tbk
Presisi Phase I Year 2022
Seri / Serie A 102.750.000.000 9.5% PEFINDO id BBB+ 3 23 Juni 2022/ 30 Juni 2025/ Belum Lunas/
June 23, 2022 June 30, 2025 Outstanding
2 Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi
Tbk Tahap I Tahun 2022/
Sustainable Bond I PP Presisi Tbk
Presisi Phase I Year 2022
Seri / Serie B 100.705.000.000 10.5% PEFINDO id BBB+ 5 23 Juni 2022/ 30 Juni 2027/ Belum Lunas/
June 23, 2022 June 30, 2027 Outstanding
-9-
Page 18
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
e. Pengurus Perusahaan e. Management of the Company
Berdasarkan Akta No. 17 tanggal 7 Juni 2024 Based on Deed No. 17 dated Juny 7, 2024 by
oleh Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.,
S.H., notaris di Jakarta yang telah disampaikan notary in Jakarta that have been submitted to
kepada Menteri Kehakiman dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dengan surat No. Republic of Indonesia with letter No. AHU-
AHU-AH.01.09-02122488 Tanggal 11 Juni AH.01.09-02122488 dated June 11 2024 the
2024, susunan Dewan Komisaris dan Direksi composition of the Board of Commissioners and
Perusahaan pada 31 Desember 2024 dan 2023 Directors of the Company as at December 31,
adalah sebagai berikut: 2024 and 2023 are as follows:
2024 2023
Dewan Komisaris Board of
Commissioners
Komisaris Utama Nur Rochmad Nur Rochmad President Commissioner
Komisaris Albert Simangunsong Albert Simangunsong Commissioner
Komisaris Muhammad Zahid Muhammad Zahid Commissioner
Komisaris Independent
Independen Nur Rochmad Indra Jaya Rajagukguk Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Arzan I Gede Upeksa Negara President Director
Direktur Mohammad Arif Iswahyudi Mohammad Arif Iswahyudi Director
Direktur Rebimun Rebimun Director
Direktur -- Yudi Setiawan Director
Jumlah karyawan Grup pada 31 Desember The number of Group’s employees as at
2024 dan 31 Desember 2023 masing-masing December 31, 2024 and December 31, 2023 of
sebanyak 252 dan 285 karyawan (tidak diaudit). 252 and 285 employees, respectively
(unaudited).
f. Komite audit f. Audit committee
Berdasarkan Surat Keputusan Based on the Decree of the Company’s Board
Dewan Komisaris Perusahaan of Commissioners No.009/SK/DEKOM/
No. 009/SK/DEKOM/PPRE/2024 tanggal PPRE/2024 dated June 21, 2024 regarding the
21 Juni 2024 tentang Pemberhentian Anggota Dismissal of the Member of the Audit Committee
Komite Audit PT PP Presisi Tbk, susunan of PT PP Presisi Tbk, the composition of the
Komite Audit per 31 Desember 2024 dan 2023 Audit Committee as at December 31, 2024 and
adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
2024 2023
Ketua Nur Rochmad Nur Rochmad Chairman
Wakil Ketua - Albert Simangunsong Vice Chairman
Anggota Tri Saripalupi Andayani Tri Saripalupi Andayani Members
Anggota Mubari Mubari Members
Anggota Muhammad Zahid Muhammad Zahid Members
g. Sekretaris Perusahaan g. Corporate secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decree of the Company's Board
Perusahaan No. 021/SK/DIR/PPRE/2024 of Directors No. 021/SK/DIR/PPRE/2024
tentang Pengangkatan Kepala Biro Sekretariat concerning the Appointment of the Head of the
Perusahaan tanggal 29 Juli 2024, menetapkan Corporate Secretariat Bureau dated July 29,
Mei Elsa Kembaren sebagai Kepala Biro 2024, appointed Mei Elsa Kembaren as the
Sekretariat, berlaku efektif sejak tanggal 29 Juli Head of the Secretariat Bureau, effective as at
2024. July 29, 2024.
- 10 -
Page 19
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decree of the Company's Board
Perusahaan No. 291/SK/DIR/PPRE/VIII/2023 of Directors No. 291/SK/DIR/PPRE/VIII/2024
tentang Pengangkatan Kepala Biro Sekretariat concerning the Appointment of the Head of the
Perusahaan tanggal 21 Agustus 2023, Corporate Secretariat Bureau dated August 29,
menetapkan Dyah Novian Tri Hadini sebagai 2023, appointed Dyah Novian Tri Hadini as the
Kepala Biro Sekretariat, berlaku efektif sejak Head of the Secretariat Bureau, effective as at
tanggal 21 Agustus 2023. August 21, 2023.
h. Audit internal h. Internal audit
Berdasarkan Keputusan Direksi Perusahaan Based on Company’s Directors Decree
No. 116/SK/DIR/PPRE/V/2023 tanggal 22 Mei No. 116/SK/DIR/PPRE/V/2023 dated May 22,
2023 tentang Pengangkatan Kepala Biro Satuan 2023 regarding the Appointment of the Head of
Pengawasan Internal, Perusahaan telah the Internal Supervision Unit Bureau, the
membebaskan Syamsir Alamsyah dan Company has discharged Syamsir Alamsyah
mengangkat Wismo Sugewo sebagai Kepala and appointed Wismo Sugewo as Head of the
Biro Satuan Pengawasan Internal Perusahaan. Company's Internal Supervision Unit Bureau.
i. Entitas anak i. Subsidiary
Perusahaan memiliki pengendalian atas Entitas The Company has control on subsidiaries as at
Anak pada 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 as follows (in
sebagai berikut (dalam ribuan rupiah): thousand rupiah):
Tahun Persentase Sebelum eliminasi/ Before elimination
Bidang operasi/ kepemilikan/
Usaha/ Start of Percentage of Jumlah aset/ Total assets Jumlah pendapatan/ Total revenues
Nature of Domisili/ commercial ownership 2024 2023 2024 2023
Entitas anak/ Subsidiary business Domicile operations 2024 2023 Rp Rp Rp Rp
Kepemilikan langsung/
Direct ownership
PT Lancarjaya Jasa Jakarta 1997 51% 51% 2.934.234.589 2.367.181.386 1.372.427.487 1.201.053.366
Mandiri konstruksi/
Abadi (LMA) Construction
services
PT Lancarjaya Mandiri Abadi (LMA) PT Lancarjaya Mandiri Abadi (LMA)
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 07 Based on Deed of Sale and Purchase of Shares
tanggal 22 Juni 2017 dari Irfansah, S.H., M.Kn., No. 07 dated June 22, 2017, of Irfansah, S.H.,
notaris di Karawang, Perusahaan telah M.Kn., a notary in Karawang, the Company
mengakuisisi saham LMA sejumlah 331.500 acquired 331,500 shares of stock of LMA from a
lembar saham dari pihak ketiga, mewakili 51% third party, representing 51% share ownership
kepemilikan saham dengan harga at price of Rp798,000,000,000.
Rp798.000.000.000.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
INFORMATION
a. Pernyataan kepatuhan a. Statement of compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun The Group's consolidated financial statements
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi were prepared and presented in accordance
Keuangan di Indonesia yang meliputi with Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan which include the Statement of Financial
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Accounting Standards (PSAK) and
Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Interpretation of Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Akuntan (ISAK) which issued by the Financial Accounting
Indonesia (DSAK – IAI) dan Peraturan Pasar Standard Board – Indonesian Institute of
Modal yang berlaku antara lain Peraturan Accountant (DSAK – IAI), and regulations in the
VIII.G.7 tentang Pedoman Penyajian Laporan Capital Market include Regulations VIII.G.7
Keuangan. regarding Guidelines for the Presentation of
Financial Statements.
- 11 -
Page 20
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Dasar pengukuran dan penyajian laporan b. Basis of measurement and preparation of
keuangan konsolidasian consolidated financial statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan been prepared and presented based on going
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan concern assumption and accrual basis of
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran accounting, except for the consolidated
dalam penyusunan laporan keuangan statements of cash flows. Basis of
konsolidasian ini adalah konsep biaya measurement in preparation of these
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu yang consolidated financial statements is the
didasarkan pengukuran lain sebagaimana historical costs concept, except for certain
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing- accounts which have been prepared on the
masing akun tersebut. Biaya perolehan basis of other measurements as described in
umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan their respective policies. Historical cost is
yang diserahkan dalam pemerolehan aset. generally based on the fair value of the
consideration given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows are
menggunakan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing and
operasi, investasi, dan pendanaan. financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah, yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah, which is the
fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup functional currency of the Group. Each entity in
menetapkan mata uang fungsional sendiri dan the Group determines its own functional
unsur-unsur dalam laporan keuangan dari currency and items included in the financial
setiap entitas diukur berdasarkan mata uang statements of each entity are measured using
fungsional tersebut. that functional currency.
c. Amendemen Pernyataan Standar Akuntansi c. Amendments of Financial Accounting
Keuangan yang berlaku efektif pada tahun Standards (“PSAK”) that effective in the
berjalan current year
Mulai dari 1 Januari 2024, referensi terhadap Beginning January 1, 2024, references to the
masing-masing PSAK dan ISAK telah diubah individual PSAKs and ISAKs has been changed
sesuai dengan penerbitan oleh Dewan Standar as published by the Financial Accounting
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Standards Board of Indonesian Institute of
(DSAK-IAI”). Accountants (“DSAK-IAI”).
Berikut amendemen atas standar yang berlaku The following amendment to standards which
efektif untuk periode pelaporan tahunan yang are relevant to the Company, effectived from
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024, yaitu: January 1, 2024, as follows:
- Amendemen PSAK 201: Penyajian - Amendments PSAK 201: Presentation of
Laporan Keuangan tentang Kewajiban Financial Statements regarding
Diklasifikasikan Sebagai Lancar atau Classification of Liabilities as Current or
Tidak Lancar; Noncurrent;
- Amendemen PSAK 201: Penyajian - Amendments PSAK 201: Presentation of
Laporan Keuangan tentang Liabilitas Financial Statements related to Non-
Jangka Panjang dengan Kovenan; Current Liabilities with Covenants;
- Amendemen PSAK 116: Sewa tentang - Amendments PSAK 116: Lease regarding
Liabilitas Sewa dalam Jual dan Sewa– Lease Liability in a Sale and Leaseback;
Balik;
- Amendemen PSAK 207: Laporan Arus - Amendment to PSAK 207: Statement of
Kas dan amendemen PSAK 107: Cash Flows and amendment to PSAK 107:
Instrumen Keuangan Pengungkapan Financial Instruments Disclosure related to
tentang Pengaturan Pembiayaan Supplier Financing Arrangements; and
Pemasok; dan
- Revisi PSAK 409: Akuntansi Zakat, Infak, - Revision of PSAK 409: Accounting for
dan Sedekah dan Revisi PSAK 401: Zakat, Infaq, and Sadaqah and Revision of
Penyajian Laporan Keuangan Syariah. PSAK 401: Presentation of Sharia
Financial Statements.
- 12 -
Page 21
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards had
memiliki dampak yang material terhadap jumlah no material on the amounts reported for the
yang dilaporkan di tahun berjalan atau tahun current year or prior financial year.
sebelumnya.
d. Prinsip-prinsip konsolidasian d. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements consist of
laporan keuangan Grup seperti disebutkan pada the financial statements of the Group as
(Catatan 1.i.) described in (Note 1.i.)
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled by the
oleh Perusahaan, yakni Perusahaan terekspos, Company, ie the Company is exposed, or has
atau memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari rights, to variable returns from its involvement
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki with the entity and has the ability to affect those
kemampuan untuk memengaruhi imbal hasil returns through its current ability to direct the
tersebut melalui kemampuan kini untuk entity’s relevant activities (power over the
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas investee).
(kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive potential
potensial di mana Perusahaan memiliki voting rights that the Company has the practical
kemampuan praktis untuk melaksanakan (yakni ability to exercise (ie substantive rights) are
hak substantif) dipertimbangkan saat menilai considered when assessing whether the
apakah Perusahaan mengendalikan entitas lain. Company controls another entity.
Laporan keuangan Grup mencakup hasil usaha, The Group’s financial statements consist of the
arus kas, aset dan liabilitas dari Perusahaan operating results, cash flows, assets and
dan seluruh entitas anak yang, secara langsung liabilities of the Company and all of its directly
dan tidak langsung, dikendalikan oleh Grup. and indirectly controlled subsidiaries.
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal Subsidiaries are consolidated from the effective
efektif akuisisi, yaitu tanggal di mana date of acquisition, which is the date on which
Perusahaan secara efektif memperoleh the Company effectively obtains control of the
pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, acquired business, until that control ceases.
sampai tanggal pengendalian berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies for
akuntansi yang sama untuk transaksi dan like transactions and other events in similar
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. circumstances. All intragroup transactions,
Seluruh transaksi, saldo, penghasilan, beban, balances, income, expenses and cash flows
dan arus kas dalam intra Grup terkait dengan relating to transactions between entities of the
transaksi antar entitas dalam Grup dieliminasi group are eliminated in full.
secara penuh.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit or loss and each
komponen dari penghasilan komprehensif lain component of other comprehensive income to
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan the owners of the parent and non-controlling
non pengendali meskipun hal tersebut interest even though this results in the non-
mengakibatkan kepentingan non pengendali controlling interests having a deficit balance.
memiliki saldo defisit. Grup menyajikan The Group presents non-controlling interest in
kepentingan non pengendali di ekuitas dalam equity in the consolidated statement of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah position, separately from the equity owners of
dari ekuitas pemilik entitas induk. the parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak yang tidak subsidiary that do not result in loss of control are
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah equity transactions (ie transactions with owners
transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik in their capacity as owners). When the
dalam kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika proportion of equity held by non-controlling
proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan interest change, the Group adjusted the carrying
non pengendali berubah, Grup menyesuaikan amounts of the controlling interest and non-
jumlah tercatat kepentingan pengendali dan controlling interest to reflect the changes in their
- 13 -
Page 22
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
kepentingan non pengendali untuk relative interest in the subsidiaries. Any
mencerminkan perubahan kepemilikan difference between the amount by which the
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara non-controlling interests are adjusted and the
jumlah tercatat kepentingan non pengendali fair value of the consideration paid or received is
yang disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah recognised directly in equity and attributed to
yang diterima atau dibayarkan diakui langsung the owners of the parent.
dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik
dari entitas induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group losses control, the Group:
a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk a) Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada goodwill) and liabilities of the subsidiary at
jumlah tercatatnya ketika pengendalian their carrying amounts at the date when
hilang; control is lost;
b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat b) Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan non pengendali pada non-controlling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to
diatribusikan pada kepentingan non them);
pengendali);
c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau e) Reclassifies to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo laba directly to retained earnings if required by
jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang other SAKs, the amount recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain other comprehensive income in relation to
dalam kaitan dengan entitas anak; the subsidiary;
f) Mengakui perbedaan apapun yang f) Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan
kepada entitas induk.
e. Instrument keuangan e. Financial instrument
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial assets or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan financial liabilities in the consolidated statement
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup of financial position when, and only when, it
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada becomes a party to the contractual provisions of
kontrak instrumen tersebut. Pada saat the instrument. At initial recognition, the Group
pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas measures all financial assets and financial
keuangan, Grup mengukur pada nilai wajarnya. liabilites at its fair value. In the case of a
Dalam hal aset keuangan atau liabilitas financial asset or financial liability not at fair
keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui value through profit or loss, fair value plus or
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau minus with the transaction costs that are directly
dikurang dengan biaya transaksi yang dapat attributtable to the acquisition or issue of the
diatribusikan secara langsung dengan financial asset or financial liability. Transaction
perolehan atau penerbitan aset keuangan atau costs incurred on acquisition of a financial asset
liabilitas keuangan tersebut. Biaya transaksi and issue of a financial liability classified at fair
yang dikeluarkan sehubungan dengan value through profit or loss are expensed
perolehan aset keuangan dan penerbitan immediately.
liabilitas keuangan yang diklasifikasikan pada
nilai wajar melalui laba rugi dibebankan segera.
- 14 -
Page 23
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent measurement of financial
assets
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group’ financial assets are classified into
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya the following specified categories: financial
perolehan yang diamortisasi, aset keuangan assets at amortized costs, financial assets at
yang diukur pada nilai wajar melalui fair value through other comprehensive income,
penghasilan komprehensif lain, aset keuangan and financial assets at fair value through profit
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. or loss.
i. Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya i. Financial Assets Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Costs
Aset keuangan diukur pada biaya Financial assets are measured at
perolehan diamortisasi ketika kedua amortized costs if these conditions are
kondisi berikut terpenuhi: met:
(1) aset keuangan dikelola dalam model (1) the financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective to
aset keuangan dalam rangka hold the financial asset to collect
mendapatkan arus kas kontraktual contractual cash flow (held to
saja; dan collect); and
(2) persyaratan kontraktual dari aset (2) the contractual cash flows of the
keuangan tersebut memberikan hak financial asset give rise to payments
pada tanggal tertentu atas arus kas on specified dates that are solely
yang semata dari pembayaran payments of principal and interest
pokok dan bunga (solely payments (SPPI) on the principal amount
of principal and interest - “SPPI”) outstanding.
dari jumlah pokok terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah The financial asset is measured at the
yang diakui pada awal pengakuan amount recognized at initial recognition
dikurangi dengan pembayaran pokok, minus principal repayments, plus or
kemudian dikurangi atau ditambah minus the cumulative amortization of any
dengan jumlah amortisasi kumulatif atas difference between that initial amount
perbedaan jumlah pengakuan awal and the maturity amount, and any loss
dengan jumlah pada saat jatuh tempo, allowance.
dan penurunan nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada recognized in profit or loss. Changes in
nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset fair value are recognized in profit and
dihentikan atau direklasifikasi. loss when the asset is derecognized or
reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan Financial assets classified to amortized
menjadi aset keuangan yang diukur pada cost may be sold where there is an
biaya perolehan diamortisasi dapat dijual increase in credit risk. Disposals for other
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. reasons are permitted but such sales
Penghentian untuk alasan lain should be immaterial in value or
diperbolehkan namun jumlah penjualan infrequent in nature.
tersebut harus tidak material jumlahnya
atau tidak sering.
ii. Aset Keuangan yang Diukur pada Fair ii. Financial Assets Measured at Fair Value
Value Through Other Comprehensive Through Other Comprehensive Income
Income (”FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
(1) aset keuangan dikelola dalam model (1) the financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan business model whose objective is
terpenuhi dengan mendapatkan arus archived by both collective
kas kontraktual dan menjual aset contractual cash flows and selling
keuangan; dan financial assets; and
- 15 -
Page 24
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(2) persyaratan kontraktual dari aset (2) the contractual cash flows of the
keuangan tersebut memberikan hak financial asset give rise to payments
pada tanggal tertentu atas arus kas on specified dates that are solely
yang semata dari pembayaran payments of principal and interest
pokok dan bunga (solely payments (“SPPI”) on the principal amount
of principal and interest - “SPPI”) outstanding.
dari jumlah pokok terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar The financial assets are measured at fair
nilai wajar, di mana keuntungan atau value. The changes in fair value are
kerugian diakui dalam penghasilan recognized initially in other
komprehensif lain, kecuali untuk kerugian comprehensive income (OCI), except for
akibat penurunan nilai dan keuntungan impairment gains and losses, and a
atau kerugian akibat perubahan kurs, portion of foreign exchange gains and
diakui pada laba rugi. Ketika aset losses, are recognized in profit or loss.
keuangan tersebut dihentikan When the asset is derecognized or
pengakuannya atau direklasifikasi, reclassified, changes in fair value
keuntungan atau kerugian kumulatif yang previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income and accumulated
komprehensif lain direklasifikasi dari in equity are reclassified from equity to
ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian profit and loss as a reclassification
reklasifikasi. adjustment.
iii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai i. Financial Assets at Fair Value Through
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak those which do not meet both for neither
memenuhi kriteria untuk diukur pada amortized costs nor FVTOCI.
biaya perolehan diamortisasi atau untuk
diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in
timbul dari perubahan nilai wajar aset profit or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives
investasi pada instrumen ekuitas tidak and investment in equity instrument are
memenuhi kriteria untuk diukur pada not eligible to meet both criteria for
biaya perolehan diamortisasi atau kriteria amortized costs or FVTOCI. Hence,
untuk diukur pada FVTOCI, sehingga these are measured at FVTPL.
diukur pada FVTPL. Namun demikian, Nonetheless, the Group may irrevocably
Grup dapat menetapkan pilihan yang tidak designated an investment in an equity
dapat dibatalkan saat pengakuan awal instrument which is not held for trading in
atas investasi pada instrumen ekuitas any time soon as FVTOCI. This
yang bukan untuk diperjualbelikan dalam designation result in gains and losses to
waktu dekat (held for trading) untuk diukur be presented in other comprehensive
pada FVTOCI. Penetapan ini income, except for dividend income on a
menyebabkan semua keuntungan atau qualifying investment which is recognized
kerugian disajikan dalam penghasilan in profit or loss. Cumulative gains or
komprehensif lain, kecuali pendapatan losses previously recognized in other
dividen tetap diakui dalam laba rugi. comprehensive income are reclassified to
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang retained earnings, not to profit or loss.
sebelumnya diakui dalam penghasilan
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo
laba tidak melalui laba rugi.
- 16 -
Page 25
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities as
keuangan sehingga setelah pengakuan awal subsequently measured at amortised cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan except for:
diamortisasi, kecuali:
a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar a) Financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, profit or loss. Such liabilities, including
termasuk derivatif yang merupakan derivatives that are liabilities, shall be
liabilitas, selanjutnya akan diukur pada subsequently measured at fair value.
nilai wajar.
b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika b) Financial liabilities that arise when a
pengalihan aset keuangan yang tidak transfer of a financial asset does not
memenuhi kualifikasi penghentian qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan commitments to provide a loan at a
suku bunga dibawah pasar. Setelah below-market interest rate. After initial
pengakuan awal, penerbit kontrak dan recognition, an issuer of such a contract
penerbit komitmen selanjutnya mengukur and an issuer of such a commitment shall
kontrak tersebut sebesar jumlah yang subsequently measure it at the higher
lebih tinggi antara: than:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance;
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui and
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah (ii) The amount initially recognized
kumulatif dari penghasilan yang less, when appropriate, the
diakui sesuai dengan prinsip PSAK cumulative amount of income
115. recognized in accordance with the
principles of PSAK 115.
d) Imbalan Kontinjensi yang diakui oleh d) Contingent consideration recognized by
pihak pengakusisi dalam kombinasi bisnis an acquirer in a business combination to
ketika PSAK 103 diterapkan. Imbalan which PSAK 103 applies. Such
Kontinjensi selanjutnya diukur pada nilai contingent consideration shall
wajar dan selisihnya dalam laba rugi. subsequently be measured at fair value
with changes recognized in profit or loss.
Saat pengakuan awal Grup dapat membuat The Group may, at initial recognition,
penetapan yang takterbatalkan untuk mengukur irrevocably designate a financial liability
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba as measured at fair value through profit
rugi, jika diizinkan oleh standar atau jika or loss when permitted by the standard or
penetapan akan menghasilkan informasi yang when doing so results in more relevant
lebih relevan, karena: information, because either:
a) mengeliminasi atau mengurangi secara a) it eliminates or significantly reduces
signifikan inkonsistensi pengukuran atau a measurement or recognition
pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to
“accounting mismatch”) yang dapat timbul as “an accounting mismatch”) that
dari pengukuran aset atau liabilitas atau would otherwise arise from
pengakuan keuntungan dan kerugian atas measuring assets or liabilities or
aset atau liabilitas dengan dasar yang recognising the gains and losses on
berbeda beda; atau them on different bases; or
b) sekelompok liabilitas keuangan atau aset b) a group of financial liabilities or
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola financial assets and financial
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan liabilities is managed and its
nilai wajar, sesuai manajemen risiko atau performance is evaluated on a fair
strategi investasi yang terdokumentasi, value basis, in accordance with a
dan informasi dengan dasar nilai wajar documented risk management or
dimaksud atas kelompok tersebut investment strategy, and information
disediakan secara internal untuk personil about the group is provided internally
manajemen kunci Grup. on that basis to the Grup’s key
management personnel.
- 17 -
Page 26
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, The Group derecognizes a financial asset when,
jika dan hanya jika hak kontraktual atas arus and only when the contractual rights to the cash
kas yang berasal dari aset keuangan berakhir, flows from the financial asset expire or the
atau Grup mengalihkan hak kontraktual untuk Group transfer the contractual rights to receive
menerima kas tetapi juga menanggung the cash flows of the financial asset or retains
kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas the contractual rights to received the cash flows
yang diterima tersebut kepada satu atau lebih but assumes a contractual obligation to pay the
pihak penerima melalui suatu kesepakatan. Jika cash flows to one or more recipients in an
Grup secara substansial mengalihkan seluruh arrangement. If the Group transfer substantially
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset all the risks and rewards of ownership of the
keuangan, maka Grup menghentikan financial asset, the Group derecognizes the
pengakuan aset keuangan dan mengakui financial asset and recognizes separately as an
secara terpisah sebagai aset atau liablitas untuk asset or a liability any rights and obligation
setiap hak dan kewajiban yang timbul atau yang created or retained in the transfer. If the Group
masih dimiliki dalam pengalihan tersebut. Jika neither transfer nor retains substantially all the
Grup secara substansial tidak mengalihkan dan risks and rewards of ownership of the financial
tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas asset and has retained control, the Group
kepemilikan aset keuangan tersebut dan masih continues to recognize the financial asset to the
memiliki pengendalian, maka Grup mengakui extent of its continuing involvement in the
aset keuangan sebesar keterlibatan financial asset. If the Group retains substantially
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. all the risks and rewards of ownership of the
Jika Grup secara substansial masih memiliki financial asset, the Group continues to
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan recognize the financial asset.
aset keuangan, maka Grup tetap mengakui aset
keuangan tersebut.
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognizes a financial liability from
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas its statement of financial position when, and only
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika when, it is extinguished, is when the obligation
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. cancelled or expired.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes expected credit loss for
untuk aset keuangan yang diukur pada biaya its financial assets measured at amortized costs
perolehan diamortisasi dan aset keuangan yang and financial assets measured at FVTOCI.
diukur pada FVTOCI.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur At the end of each reporting date, the Group
penyisihan kerugian instrumen keuangan calculates any impairment provision in financial
sejumlah kerugian kredit ekspektasian instruments based on its lifetime expected credit
sepanjang umurnya jika risiko kredit atas loss if the credit risk of the financial instruments
instrumen keuangan tersebut telah meningkat has increased significantly since its initial
secara signifikan sejak pengakuan awal. recognition. However, if credit risk has not
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan increased significantly since initial recognition,
tersebut tidak meningkat secara signifikan sejak then a 12 months expected credit loss is
pengakuan awal, maka Grup mengakui recognized.
sejumlah kerugian kredit ekspektasian 12 bulan.
Grup menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha receivables and contract assets without
dan aset kontrak tanpa komponen pendanaan significant financing component.
yang signifikan.
- 18 -
Page 27
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to pay
kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh. its credit obligations to the Group in full. The
Periode maksimum yang dipertimbangkan maximum period considered when estimating
ketika memperkirakan kerugian kredit expected credit loss is the maximum contractual
ekspektasian adalah periode maksimum kontrak period over which the Group is exposed to credit
di mana Grup terekspos terhadap risiko kredit. risk.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk deduction in financial assets’ carrying amount,
aset keuangan yang diukur pada FVTOCI yang except for financial assets measured at FVTOCI
penyisihan kerugiannya diakui dalam where its impairment is recognized in other
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan comprehensive income. The expected credit
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau loss (or recovery of credit loss) is recognized in
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba profit or loss, as gains or losses of financial
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian asset impairment.
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial intruments
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu are conducted by a means which reflect:
cara yang mencerminkan:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya that is available without undue cost or
berlebihan pada tanggal pelaporan effort about past events, current
mengenai peristiwa masa lalu, kondisi conditions and forecasts of future
kini, dan perkiraan kondisi ekonomi masa conditions.
depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak having significant increase in credit risk since
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki initial recognition if the financial assets have a
risiko kredit yang rendah pada tanggal low credit risk at the reporting date. Credit risk
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen on financial instrument may be considered be
keuangan dianggap rendah ketika aset low if there is a low risk of default, the borrower
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar has a strong capacity to meet its contractual
yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang cash flow obligations in the near term and
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas adverse changes in economic and business
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan conditions in the longer term may, but will not
memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis necessarily, reduce the ability of the borrower to
dalam jangka waktu panjang mungkin, namun fulfil its contractual cash flow obligations. To
tidak selalu, menurunkan kemampuan determine whether a financial asset has a low
peminjam untuk memenuhi kewajiban arus kas credit risk, the Group may use internal credit risk
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset rating or external assessment. For example, a
keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup financial asset with “investment grade”
dapat menggunakan peringkat risiko kredit according to external assessment has a low
internal atau penilaian eksternal. Misal, aset credit risk rating, thus it does not experience an
keuangan dengan peringkat “investment grade” increase in significant credit risk since initial
berdasarkan penilaian eksternal merupakan recognition.
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
- 19 -
Page 28
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan asset or a financial liability (or group of financial
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) assets or financial liabilities) and of allocating
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan the interest income or interest expense over the
bunga atau beban bunga selama periode yang relevant period. The effective interest rate is the
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga rate that exactly discount estimated future cash
yang secara tepat mendiskontokan estimasi payments or receipts through the expected life
pembayaran atau penerimaan kas masa depan of the financial instrument or, when appropriate,
selama perkiraan umur dari instrumen a shorter period to the net carrying amount of
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan the financial asset or financial liability. When
periode yang lebih singkat untuk memperoleh calculating the effective interest rate, the Group
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau estimates cash flows considering all contractual
liabilitas keuangan. Pada saat menghitung suku terms of the financial instrument, for example,
bunga efektif, Grup mengestimasi arus kas prepayment, call and similar option, but shall not
dengan mempertimbangkan seluruh consider future credit losses. The calculation
persyaratan kontraktual dalam instrumen includes all fees and points paid or received
keuangan tersebut, seperti pelunasan between parties to the contract that are an
dipercepat, opsi beli dan opsi serupa lain, tetapi integral part of the effective interest rate,
tidak mempertimbangkan kerugian kredit masa transaction costs, and all other premiums or
depan. Perhitungan ini mencakup seluruh discounts.
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau
diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak yang
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku
bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh
premium atau diskonto lain.
Reklasifikasi Reclassification
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika Grup The Group reclassifies a financial asset if and
mengubah tujuan model bisnis untuk only if the Group's business model objective for
pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian its financial assets changes so its previous
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. model assessment would no longer apply.
Jika Grup mereklasifikasi aset keuangan, maka If the Group reclassifies a financial asset, it is
Grup menerapkan reklasifikasi secara prospektif required to apply the reclassification
sejak tanggal reklasifikasi. Keuntungan, prospectively from the reclassification date.
kerugian (termasuk keuntungan atau kerugian Previously recognized gains, losses (including
penurunan nilai), atau bunga yang sebelumnya impairment gains or losses) or interest are not
diakui tidak disajikan kembali. restated.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan dari When the Group reclassifies its financial asset
biaya perolehan diamortisasi menjadi FVTPL, out of the amortized cost into FVTPL, then its
maka nilai wajarnya diukur pada tanggal fair value is measured at reclassification date.
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang Any gains or losses resulted from the difference
timbul dari perbedaan antara biaya perolehan between previous amortized cost and its fair
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajarnya value is recognized in profit or loss. Otherwise, if
diakui dalam laporan laba rugi. Sebaliknya, jika the Group reclassifies its financial asset from
Grup mereklasifikasi aset keuangannya dari FVTPL into amortized cost, then its fair value at
FVTPL menjadi biaya perolehan diamortisasi, the date of reclassification becomes new gross
maka nilai wajarnya pada tanggal reklasifikasi carrying amount.
menjadi nilai tercatat bruto baru.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan dari When the Group reclassifies its financial asset
biaya perolehan diamortisasi menjadi FVTOCI, out of the amortized cost into FVTOCI, its fair
nilai wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. value is measured at the reclassification date.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Any gains or losses resulted from the difference
selisih antara biaya perolehan diamortisasi between previous amortized cost and fair value
sebelumnya dan nilai wajar diakui dalam is recognized in other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain. Tingkat suku Effective interest rate and expected credit loss
bunga efektif dan pengukuran kerugian kredit measurement are not adjusted as a result of the
ekspektasian tidak disesuaikan sebagai hasil reclassification. Otherwise, when the Group
- 20 -
Page 29
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dari reklasifikasi. Sebaliknya, ketika Grup reclassifies its financial asset out of the FVTOCI
mereklasifikasi aset keuangannya dari FVTOCI into amortized cost, the financial asset is
menjadi biaya perolehan diamortisasi, aset reclassified by its fair value at the
keuangan tersebut direklasifikasi pada nilai reclassification date. However, any cumulative
wajarnya pada tanggal reklasifikasi. Namun, gains or losses previously recognized in other
keuntungan atau kerugian kumulatif yang comprehensive income are omitted from equity
sebelumnya diakui dalam penghasilan and adjusted to the financial asset’s fair value at
komprehensif lain dihilangkan dari ekuitas dan the date of reclassification. Consequently, at the
disesuaikan dengan nilai wajar aset keuangan reclassification date, the financial asset is
pada tanggal reklasifikasi. Akibatnya, pada measured the same way as if it were amortized
tanggal reklasifikasi, aset keuangan diukur cost.
dengan cara yang sama seperti biaya perolehan
diamortisasi.
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak having significant increase in credit risk since
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki initial recognition if the financial assets have a
risiko kredit yang rendah pada tanggal low credit risk at the reporting date. Credit risk
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen on financial instrument may be considered be
keuangan dianggap rendah ketika aset low if there is a low risk of default, the borrower
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar has a strong capacity to meet its contractual
yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang cash flow obligations in the near term and
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas adverse changes in economic and business
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan conditions in the longer term may, but will not
memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis necessarily, reduce the ability of the borrower to
dalam jangka waktu panjang mungkin, namun fulfil its contractual cash flow obligations. To
tidak selalu, menurunkan kemampuan determine whether a financial asset has a low
peminjam untuk memenuhi kewajiban arus kas credit risk, the Group may use internal credit risk
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset rating or external assessment. For example, a
keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup financial asset with “investment grade”
dapat menggunakan peringkat risiko kredit according to external assessment has a low
internal atau penilaian eksternal. Misal, aset credit risk rating, thus it does not experience an
keuangan dengan peringkat “investment grade” increase in significant credit risk since initial
berdasarkan penilaian eksternal merupakan recognition.
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan This adjustment affects other comprehensive
komprehensif lain tetapi tidak memengaruhi income but not profit or loss, and hence it is not
laba rugi, dan karenanya bukan merupakan a reclassification adjustment. Effective interest
penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga efektif rate and expected credit loss are no longer
dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian adjusted as a result of the reclassification.
tidak disesuaikan sebagai akibat dari
reklasifikasi.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran FVTPL menjadi out of the FVTPL into FVTOCI, the financial
kategori pengukuran FVTOCI, aset keuangan asset is measured at its fair value. Similarly,
tetap diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya, when the Group reclassifies its financial asset
ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan out of the FVTOCI into FVTPL the financial
keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori asset is measured at its fair value. Any gains or
pengukuran FVTPL, aset keuangan tetap diukur losses previously recognized in other
pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian comprehensive income are reclassified out of
kumulatif yang sebelumnya diakui di the equity to profit or loss as a reclassification
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi adjustment at the date of reclassification.
dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian
reklasifikasi pada tanggal reklasifikasi.
- 21 -
Page 30
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a Financial
Keuangan Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling A financial asset and financial liability shall be
dihapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat ini offset when and only when, the Group currently
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara has a legally enforceable right to set off the
hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amounts and intends either to settle
jumlah yang telah diakui tersebut dan berintensi on a net basis, or to realise the asset and settle
untuk menyelesaikan secara neto atau untuk the liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market participants
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar at the measurement date.
pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorised into different levels
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar in a fair value hierarchy based on the degree to
berdasarkan pada apakah input suatu which the inputs to the measurement are
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi observable and the significance of the inputs to
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai the fair value measurement in its entirety:
wajar:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities
identik yang dapat diakses pada tanggal that can be accessed at the measurement
pengukuran (Level 1); date (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) Inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the assets
aset atau liabilitas, baik secara langsung or liabilities, either directly or indirectly
maupun tidak langsung (Level 2); (Level 2);
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar liability, the Group uses market observable data
yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset to the extent possible. If the fair value of an
atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara asset or a liability is not directly observable, the
langsung, Grup menggunakan teknik penilaian Group uses valuation techniques that
yang sesuai dengan keadaannya dan appropriate in the circumstances and maximizes
memaksimalkan penggunaan input yang dapat the use of relevant observable inputs and
diobservasi yang relevan dan meminimalkan minimizes the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara level hierarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Grup pada akhir periode pelaporan hierarchy are recognised by the Group at the
di mana perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
change occurred.
- 22 -
Page 31
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
f. Kas dan setara kas f. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (current accounts) and time
jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau deposits with maturity periods of three months
kurang pada saat penempatan yang tidak or less at the time of placement that are not
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi used as collateral or are not restricted.
penggunaannya
Pada laporan arus kas konsolidasian, kas dan In the consolidated statement of cash flows,
setara kas mencakup kas, simpanan yang cash and cash equivalents include cash in hand,
sewaktu-waktu bisa dicairkan dan investasi deposits held at call with banks, other short-term
likuid jangka pendek lainnya dengan yang jatuh highly liquid investments with original maturities
tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang dan of three months or less, and bank overdrafts.
cerukan.
g. Investasi pada entitas asosiasi g. Investments in associates
Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup Associates are entities which the Group has the
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam power to participate in the financial and
keputusan kebijakan keuangan dan operasional operating policy decisions of the investee but is
investee, tetapi tidak mengendalikan atau not control or joint control over those policies
mengendalikan bersama atas kebijakan (significant influence).
tersebut (pengaruh signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode the equity method. Under the equity method, the
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui investment in associate is initially recognized at
sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat cost and the carrying amount is increased or
ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian decreased to recognize the investor’s share of
atas laba rugi investee setelah tanggal the profit or loss of the investee after the date of
perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui acquisition. The investor’s share of the profit or
dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari loss of the investee is recognized in profit or
investee mengurangi nilai tercatat investasi. loss. Distributions received from an investee
Penyesuaian terhadap nilai tercatat tersebut reduce the carrying amount of the investment.
juga mungkin dibutuhkan untuk perubahan Adjustments to the carrying amount may also be
dalam proporsi bagian investor atas investee necessary for changes in the investor’s
yang timbul dari penghasilan komprehensif lain, proportionate interest in the investee arising
termasuk perubahan yang timbul dari revaluasi from the revaluation of property, plant and
aset tetap dan selisih penjabaran valuta asing. equipment and from foreign exchange
Bagian investor atas perubahan tersebut diakui translation differences. The investor’s share of
dalam penghasilan komprehensif lain. those changes is recognized in other
comprehensive income.
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinue the use of the equity
ekuitas sejak tanggal ketika investasinya method from the date when its investment
berhenti menjadi investasi pada entitas asosiasi ceases to be an associate as follows:
sebagai berikut:
(a) Jika investasi menjadi entitas anak, Grup (a) If the investment becomes a subsidiary,
mencatat investasinya sesuai dengan the Group account for its investment in
PSAK 103 dan PSAK 110; accordance with PSAK 103 and PSAK
110;
(b) Jika sisa kepentingan dalam entitas (b) If the retained interest in the former
asosiasi merupakan aset keuangan, maka associate is a financial asset, the
Grup mengukur sisa kepentingan tersebut Company and its subsidaries measure
pada nilai wajar; dan the retained interest at fair value; and
(c) Ketika Grup menghentikan penggunaan (c) When the Company and its subsidaries
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh discontinue the use of the equity method,
jumlah yang sebelumnya telah diakui the Company and its subsidaries account
dalam penghasilan komprehensif lain for all amounts previously recognized in
yang terkait dengan investasi tersebut other comprehensive income in relation
menggunakan dasar perlakuan yang to that investment on the same basis as
sama dengan yang disyaratkan jika would have been required if the investee
investee telah melepaskan secara had directly disposed of the related
langsung aset dan liabilitas terkait. assets or liabilities.
- 23 -
Page 32
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
h. Pengaturan bersama h. Joint arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan yang Represents joint arrangement whereby the
dua atau lebih pihak memiliki pengendalian parties that have joint control of the
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk arrangement have rights to the assets, and
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, obligations for the liabilities, relating to the
yang ada hanya ketika keputusan mengenai arrangement. Those parties are called joint
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan operator.
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang
berbagi pengendalian.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classified joint arrangement as:
sebagai:
Ventura Bersama Joint Venture
Merupakan pengaturan bersama yang Represents joint arrangement whereby the
mengatur bahwa para pihak yang memiliki parties that have joint control of the
pengendalian bersama atas pengaturan arrangement have rights to the net assets of the
memiliki hak atas aset neto pengaturan arrangement. Those parties are called joint
tersebut. Para pihak tersebut disebut sebagai venture.
ventura bersama.
Ventura bersama mengakui kepentingannya A joint venture recognizes its interest in a joint
dalam ventura bersama sebagai investasi dan venture as an investment and account for that
mencatat investasi tersebut dengan investment using the equity method.
menggunakan metode ekuitas.
i. Tagihan dan utang bruto pemberi kerja i. Gross amount due from and to customers
Jumlah tagihan dan utang bruto pemberi kerja Gross amount due from and to customers
berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi yang resulting from construction contract services
dilakukan kepada pihak pemberi kerja yang which are still in progress. The value of due
masih dalam pelaksanaan. Nilai dari tagihan from and to customers represents the difference
dan utang bruto merupakan selisih antara between the revenue recognized based on
pendapatan yang diakui berdasarkan metode percentage of completion method and the
persentase penyelesaian dan termin yang progress billings.
ditagih.
Jumlah tagihan bruto pemberi kerja diperoleh Gross amount due from customers are obtained
apabila pendapatan diakui berdasarkan metode when the revenue recognized based on
persentase penyelesaian melebihi termin yang percentage of completion method exceeds the
ditagih. Jumlah utang bruto pemberi kerja terjadi progress billings. Gross amounts due to
apabila termin yang ditagih melebihi customers are obtained when the progress
pendapatan yang diakui berdasarkan metode billing exceeds the revenue recognized based
persentase penyelesaian. on the percentage of completion method.
j. Persediaan j. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost and
rendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. Cost is determined using
realisasi bersih. Biaya perolehan ditentukan the first in, first-out (“FIFO”) method. The cost of
dengan menggunakan metode pertama-masuk, finished goods and work in progress comprises
pertama keluar (“MPKP”). Biaya perolehan raw materials, direct labor, other direct costs
barang jadi dan pekerjaan dalam proses terdiri and related production overheads (based on
dari bahan baku, tenaga kerja langsung, biaya normal operating capacity). It excludes
langsung lainnya dan biaya overhead produksi borrowing costs.
(berdasarkan kapasitas normal operasi).
Persediaan tidak mencakup biaya pinjaman.
Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha biasa, price in the ordinary course of business, less
dikurangi beban penjualan bervariasi. applicable variable selling expenses.
- 24 -
Page 33
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Persediaan beton pracetak diakui berdasarkan Inventories of precast concrete are recognized
nilai terendah antara harga perolehan at the lower of cost (using the weighted average
(menggunakan metode rata-rata tertimbang) method) and net realizable value.
dan nilai realisasi bersih.
k. Biaya dibayar diMuka k. Prepaid expenses
Biaya dibayar dimuka terdiri dari biaya usaha, Prepaid expenses consist of operating
biaya produksi, biaya pengadaan, biaya expenses, production costs, procurement costs,
pengelolaan, biaya distribusi, dan asuransi. management fees, distribution fees, and
insurance.
Untuk biaya usaha, biaya produksi, biaya For operational costs, production costs,
pengadaan, biaya distribusi, akan dibebankan procurement costs, distribution costs, will be
secara proporsional dengan pendapatan yang charged in proportion to the revenue recognized
diakui pada setiap periode. in each period.
Untuk biaya-biaya dibayar dimuka asuransi For the costs of prepaid insurance are
diamortisasi selama masa manfaat masing- amortized over the useful life of each costs
masing biaya dengan menggunakan metode using the straight-line method.
garis lurus.
l. Investasi jangka pendek l. Short-term investment
Deposito berjangka yang jatuh tempo 3 (tiga) Time deposits with maturities of 3 (three)
bulan namun dijaminkan dan deposito yang months but pledged and deposits with maturities
jatuh tempo lebih dari 3 (tiga) bulan disajikan of more than 3 (three) months are presented as
sebagai investasi jangka pendek dan short-term investments and stated as acquisition
dinyatakan sebagai nilai perolehan. value.
m. n
Aset tetap m. Fixed asset
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan yang meliputi harga perolehannya which comprises its purchase price and any cost
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan directly attributable in bringing the assets to the
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan location and condition necessary for it to be
lokasi yang diperlukan agar aset siap digunakan capable of operating in the manner intended by
sesuai intensi manajemen. management.
Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui Subsequent costs are included in the asset’s
sebagai bagian nilai tercatat aset atau sebagai carrying amount or recognized as a separate
aset yang terpisah, sebagaimana mestinya, asset, as appropriate, only when it is probable
hanya jika kemungkinan besar Grup mendapat that future economic benefits associated with
manfaat ekonomis di masa depan berkenan the item will flow to the Group and the cost of
dengan aset tersebut dan biaya perolehan aset the item can be measured reliably. The carrying
dapat diukur dengan andal. Nilai tercatat dari amount of replaced part is derecognised.
komponen yang diganti dihapuskan.
Biaya perbaikan dan pemeliharaan dan All other repairs and maintenance are changed
pemeliharaan dibebankan ke dalam laporan to the profit or loss during the financial period in
laba rugi dalam periode keuangan ketika biaya- which they are incured.
biaya tersebut terjadi.
Biaya legal awal untuk mendapatkan hak legal Initial legal costs incurred to obtain legal rights
diakui sebagai bagian biaya akuisisi tanah, are recognised as part of the acquisition costs of
biaya-biaya tersebut tidak disusutkan. Biaya the land, and these costs are not depreciated.
terkait dengan pembaruan hak atas tanah diakui Costs related to renewal of land rights are
sebagai aset takberwujud dan diamortisasi recognised as intangible assets and amortised
sepanjang umur hukum hak. during the period of the land rights.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprise
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran the initial estimate of the costs of dismantling
dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi and removing the item and restoring the site on
aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset which it is located, the obligation for which an
tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi entity incurs either when the item is acquired or
- 25 -
Page 34
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
penggunaan aset tetap selama periode tertentu as a consequence of having used the item
untuk tujuan selain untuk memproduksi during a particular period for purposes other
persediaan selama periode tersebut. than to produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali After initial recognition, fixed assets, except
tanah, bangunan dan apartemen dinyatakan land, building and apartments are carried at its
sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi cost less any accumulated depreciation, and
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai. any accumulated impairment losses.
Penyusutan dimulai pada tanggal aset tersebut Depreciation is applied from the date the assets
digunakan atau siap untuk digunakan, are put into service or when the assets are
menggunakan metode garis lurus sepanjang ready for service, using the straight-line method
estimasi umur manfaat ekonomis aset tetap, over their estimated useful lives, as follows:
sebagai berikut:
Tahun/ Years
- Bangunan 20 Building -
- Alat Ringan 3 Light Weight equipment -
- Scaffolding 5 Scaffolding -
- Peralatan kantor 3 Office equipment -
- Keet and standard 3 Keet and standard -
- Kendaraan 5 Vehicle -
- Bekisting 8 Bekisting -
- Peralatan Berat 8 Heavy equipment -
- PCH formwork 8 PCH formwork -
Aset dalam penyelesaian disajikan sebagai Aset in construction are presented as part of
bagian dalam aset tetap dan dinyatakan fixed asset and stated at cost. All costs,
sebesar biaya perolehan. Semua biaya, including borrowing costs, incurred in
termasuk biaya pinjaman, yang terjadi connection with the construction of assets are
sehubungan dengan pembangunan aset capitalized as part of the cost of fixed asset in
tersebut dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya progress. The accumulated cost will be
perolehan aset tetap dalam penyelesaian. reclassified to the appropriate fixed assets
Akumulasi biaya perolehan yang akan account when the asset is completed or ready
dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang for use and depreciated since the operation.
bersangkutan pada saat aset tersebut selesai
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan
sejak beroperasi.
Pada akhir tahun buku pelaporan, Grup At the end of reporting year, the Group
melakukan penelaahan berkala atas masa periodically reviews the useful life of the assets,
manfaat ekonomis aset, nilai residu, metode asset’s residual value, depreciation method and
penyusutan, dan sisa umur pemakaian the remaining usage expectation based on
berdasarkan kondisi teknis. technical conditions.
Grup memilih menggunakan model revaluasi The Group choose to use revaluation model for
untuk tanah, bangunan dan apartemen yang an item of land, bulding and apartments whose
nilai wajarnya dapat diukur secara andal, yakni fair value can be measured reliably, being its fair
nilai wajar pada tanggal revaluasi dikurangi value at the date of the revaluation less any
akumulasi penurunan nilai setelah tanggal subsequent accumulated impairment losses.
revaluasi.
Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat If an asset’s carrying amount is increased as a
revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui dalam result of a revaluation, the increase is
penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi recognized in other comprehensive income and
dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi. accumulated in equity under the heading of
Akan tetapi, kenaikan tersebut diakui dalam revaluation surplus. However, the increase is
laba rugi hingga sebesar jumlah penurunan nilai recognized in profit or loss to the extent that it
aset yang sama akibat revaluasi yang pernah reverses a revaluation decrease of the same
diakui sebelumnya dalam laba rugi. asset previously recognized in profit or loss.
- 26 -
Page 35
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jika jumlah tercatat aset turun akibat revaluasi, If an asset’s carrying amount is decreased as a
maka penurunan tersebut diakui dalam laba result of a revaluation, the decrease is
rugi. Akan tetapi, penurunan nilai tersebut diakui recognized in profit or loss. However, the
dalam penghasilan komprehensif lain sepanjang decrease is recognized in other comprehensive
tidak melebihi saldo surplus revaluasi untuk aset income to the extent of any credit balance
tersebut. Penurunan nilai yang diakui dalam existing in the revaluation surplus in respect of
penghasilan komprehensif lain tersebut that asset. The decrease recognized in other
mengurangi jumlah akumulasi dalam ekuitas comprehensive income reduces the amount
pada bagian surplus revaluasi. accumulated in equity under the heading of
revaluation surplus.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang Revaluations is made with sufficient regularity to
cukup regular untuk memastikan bahwa jumlah ensure that the carrying amount does not differ
tercatat tidak berbeda secara material dengan materially from that which would be determined
jumlah yang ditentukan dengan menggunakan using fair value at the end of the reporting
nilai wajar pada akhir periode pelaporan. period.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya saat dilepaskan atau saat tidak disposal or when no future economic benefits
ada manfaat ekonomis masa depan yang are expected from its use or disposal. Any gain
diharapkan dari penggunaan atau or loss arising from derecognition of the asset
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari (calculated as the difference between the net
penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai disposal proceeds and the carrying amount of
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan the asset) is credited or charged to the
dan nilai tercatat dari aset) dikreditkan atau consolidated statements of profit or loss and
dibebankan pada laporan laba rugi dan other comprehensive income in the year the
penghasilan komprehensif lain konsolidasian asset is derecognized.
tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.
n. Ijarah
n Muntahiyah Bittamlik n. Ijarah Muntahiyah Bittamlik
Ijarah Muntahiyah Bittamlik merupakan ijarah Ijara Muntahiyah Bittamlik is an ijarah with the
dengan wa’d perpindahan kepemilikan aset transfer of ownership of assets that are ijara
yang diijarahkan pada saat tertentu. deed at a certain time.
Grup sebagai penyewa The Group as lessor
Utang sewa ijarah diukur sebesar jumlah yang Ijara lease payable is measured at the amount
harus dibayar atas manfaat yang telah diterima. to be paid for the benefits that have been
Beban sewa ijarah diakui salama masa akad received. Ijarah lease expense is recognized
pada saat manfaat aset telah diterima. over the term of the contract when the benefits
of the asset have been received.
Biaya pemeliharaan objek ijarah yang disepakati The cost of maintaining the object of ijara as
dalam akad menjadi tanggungan penyewa agreed in the contract is borne by the lessee is
diakui sebagai beban pada saat terjadinya. recognized as an expense when incurred.
Objek Ijarah Muntahiyah Bittamlik akan The object of Ijara Muntahiyah Bittamlik will be
dihibahkan kepada Grup setelah berakhirnya granted to the Group after the end of the lease
jangka waktu sewa. term.
Jual dan Ijarah Sale and Ijara
Transaksi jual dan ijarah merupakan transaksi The sale and ijara transactions are separate and
yang terpisah dan tidak saling tergantung independent transactions with the selling price
dengan harga jual pada nilai wajarnya. at fair value.
Jika entitas menjual objek ijarah kepada pihak If an entity sells the object of ijara to another
lain dan menyewanya kembali, maka entitas party and leases it back, the entity shall
mengakui keuntungan atau kerugian pada recognize the gain or loss in the period in which
periode terjadinya dalam laba rugi dan it occurred in profit or loss and apply the
menerapkan akuntansi penyewa. Keuntungan accounting of the lessee. Gains or losses
atau kerugian yang timbul dari transaksi jual dan arising from sale and ijara transactions cannot
ijarah, tidak dapat diakui sebagai pengurang be recognized as a reduction or increase in ijara
atau penambah beban ijarah. expenses.
- 27 -
Page 36
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
o. Penurunan nilai aset nonkeuangan o. Impairment of non-financial assets
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup menilai At the end of each reporting year, the Group
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami assesses whether there are indications of an
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, asset declining in value. If there is such
maka Grup membuat estimasi formal jumlah indication, the Group shall make a formal
terpulihkan aset tersebut. estimate of the recovered amount of the asset.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara the asset’s or its Cash-Generating Unit’s
nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas (UPK) (CGU’s) fair value less costs to sell and its value
dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai in use, and is determined for an individual asset,
pakainya, kecuali aset tersebut tidak unless the asset does not generate cash inflows
menghasilkan arus kas masuk yang sebagian that are largely independent of those from other
besar independen dari aset atau kelompok aset assets or groups of assets. If the carrying
lain. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada amount of an asset exceeds its recoverable
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut amount, the asset is considered impaired and is
dipertimbangkan mengalami penurunan nilai written down to its recoverable amount.
dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya
menjadi sebesar nilai terpulihkannya.
Rugi penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations are
berkelanjutan diakui pada laporan laba rugi dan recognized in the consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian profit or loss and other comprehensive income
sebagai “rugi penurunan nilai”, jika ada. as “impairment losses”, if any.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini future cash flows are discounted to their present
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum value using a pre-tax discount rate that reflects
pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini current market assessments of the time value of
dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas money and the risks specific to the asset.
aset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya In determining fair value less costs to sell,
untuk menjual, transaksi pasar terkini dijadikan recent market transactions are considered, if
sebagai acuan, jika tersedia. Jika tidak terdapat available. If no such transactions can be
transaksi tersebut, digunakan model penilaian identified, an appropriate valuation model is
yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. used to determine the fair value of the asset.
Kerugian penurunan, jika ada, diakui pada laba Impairment losses, if any, are recognized in
rugi sesuai dengan kategori biaya yang profit or loss and under expense categories that
konsisten dengan fungsi dari aset yang are consistent with the functions of the impaired
diturunkan nilainya. asset.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap pelaporan An assessment is made at each annual
tahunan apakah terdapat indikasi bahwa rugi reporting year as to whether there is any
penurunan nilai yang telah diakui dalam tahun indication that previously recognized impairment
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin losses recognized for an asset other than
tidak ada lagi atau mungkin telah terbalik. Jika goodwill may no longer exist or may have
indikasi dimaksud ditemukan, maka entitas reversed. If such an indication exists, the
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. recoverable amount is estimated. A previously
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui recognized impairment loss for an asset other
dalam tahun sebelumnya untuk aset selain than goodwill is reversed only if there has been
goodwill dibalik hanya jika terdapat perubahan a change in the assumptions used to determine
asumsi-asumsi yang digunakan untuk the asset’s recoverable amount since the last
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut impairment loss was recognized.
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui.
- 28 -
Page 37
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Apabila terdapat pembalikan penurunan nilai, If there is reversal of impairment, the carrying
jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah amount of the asset is increased to its
terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi recoverable amount. However, the reversal is
sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi limited so that the carrying amount of the asset
jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat does not exceed its recoverable amount, nor
yang telah disesuaikan, penyusutan bersih, exceeds the carrying amount that would have
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang been determined, net of depreciation, had no
telah diakui untuk aset tersebut pada tahun impairment loss been recognized for the asset
sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai in prior years. Reversal of an impairment loss is
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian. Setelah profit or loss and other comprehensive income.
pembalikan tersebut, penyusutan aset tersebut After such a reversal, the depreciation charge
disesuaikan di tahun mendatang untuk on the said asset is adjusted in future years to
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang allocate the asset’s revised carrying amount,
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar less any residual value, on a systematic basis
yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. over its remaining useful life.
Goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap tahun Goodwill is tested for impairment annually and
dan ketika terdapat suatu indikasi bahwa nilai when circumstances indicate that the carrying
tercatatnya mungkin mengalami penurunan value may be impaired. Impairment is
nilai. Penurunan nilai bagi goodwill ditetapkan determined for goodwill by assessing the
dengan menentukan jumlah tiap UPK (atau recoverable amount of each CGU (or group of
kelompok UPK) terkait dari goodwill. Jika jumlah CGU) to which the goodwill relates. Where the
terpulihkan UPK kurang dari jumlah tercatatnya, recoverable amount of the CGU is less than its
rugi penurunan nilai diakui. Rugi penurunan nilai carrying amount, an impairment loss is
terkait goodwill tidak dapat dibalik pada periode- recognized. Impairment losses relating to
periode berikutnya. goodwill can not be reversed in future periods
p. Sewa p. Leases
Grup sebagai penyewa The Group as lessee
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group assesses
menilai apakah suatu kontrak merupakan, atau whether a contract is, or contains, a lease. A
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan, contract is, or contains, a lease if the contract
atau mengandung, sewa jika kontrak tersebut conveys the right to control the use of an
memberikan hak untuk mengendalikan identified asset for a period of time in exchange
penggunaan suatu aset identifikasian selama for consideration. To assess whether a contract
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan conveys the right to control the use of an
imbalan. Untuk menilai apakah suatu kontrak identified asset, the Group assesses whether:
memberikan hak untuk mengendalikan suatu
aset identifikasian, Grup menilai apakah:
Kontrak melibatkan penggunaan suatu aset The contract involves the use of an
identifikasian - ini dapat ditentukan secara identified asset - this may be specified
eksplisit atau implisit dan secara fisik dapat explicitly or implicitly and should be
dibedakan atau mewakili secara substansial physically distinct or represent substantially
seluruh kapasitas aset yang secara fisik all of the capacity of a physically distinct
dapat dibedakan. Jika pemasok memiliki asset. If the supplier has the substantive
hak substitusi substantif, maka aset substitution right, then the asset is not
tersebut tidak teridentifikasi; identified;
Grup memiliki hak untuk memperoleh The Group has the right to obtain
secara substansial seluruh manfaat substantially all of the economic benefits
ekonomik dari penggunaan aset selama from use of the asset throughout the period
periode penggunaan; dan of use; and
Grup memiliki hak untuk mengarahkan The Group has the right to direct the use of
penggunaan aset identifikasian. Grup the identified asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika hak pengambilan right when it has the decision-making rights
keputusan yang paling relevan untuk that are most relevant to changing how and
mengubah bagaimana dan untuk tujuan apa for what purpose the asset is used. In
aset tersebut digunakan. Dalam kondisi certain circumstances where all the
tertentu di mana semua keputusan tentang decisions about how and for what purpose
bagaimana dan untuk tujuan apa aset the asset is used are predetermined, the
digunakan telah ditentukan sebelumnya, Group has the right to direct the use of the
Grup memiliki hak untuk mengarahkan asset if either:
penggunaan aset tersebut jika:
- 29 -
Page 38
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- Grup memiliki hak untuk - The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset; atau asset; or
- Grup mendesain aset dengan cara - The Group designed the asset in a way
menetapkan sebelumnya bagaimana that predetermines how and for what
dan untuk tujuan apa aset akan purpose the asset will be used.
digunakan.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian At the inception or on reassessment of a
kembali atas kontrak yang mengandung sebuah contract that contains a lease component, the
komponen sewa, Grup mengalokasikan imbalan Group allocates the consideration in the contract
dalam kontrak ke masing-masing komponen to each lease component on the basis of the
sewa berdasarkan harga tersendiri relatif dari relative stand-alone prices and the aggregate
komponen sewa dan harga tersendiri agregat stand-alone price of the non-lease components.
dari komponen non sewa.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui The Group recognizes a right-of-use asset and
aset hak guna dan liabilitas sewa. Aset hak a lease liability at the lease commencement
guna diukur pada biaya perolehan, dimana date. The right-of-use asset is initially measured
meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas sewa at cost, which comprises the initial amount of
yang disesuaikan dengan pembayaran sewa the lease liability adjusted for any lease
yang dilakukan pada atau sebelum tanggal payment made at or before the commencement
permulaan, ditambah dengan biaya langsung date, plus any initial direct cost incurred and an
awal yang dikeluarkan dan estimasi biaya yang estimate of costs to dismantle and remove the
akan dikeluarkan untuk membongkar dan underlying asset or to restore the underlying
memindahkan aset pendasar atau untuk asset to the condition required by the terms and
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang conditions of the lease, less any lease
disyaratkan dan ketentuan sewa, dikurangi incentives received.
dengan insentif sewa yang diterima.
Aset hak guna kemudian disusutkan The right-of-use asset is subsequently
menggunakan metode garis lurus dari tanggal depreciated using the straight-line method from
permulaan hingga tanggal yang lebih awal the commencement date to the earlier of the
antara akhir umur manfaat aset hak guna atau end of the useful life of the right-of-use asset or
akhir masa sewa. the end of the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa yang belum dibayar pada present value of the lease payments that are not
tanggal permulaan, didiskontokan dengan paid at the commencement date, discounted
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa using the interest rate implicit in the lease or, if
atau jika suku bunga tersebut tidak dapat that rate cannot be readily determined, use the
ditentukan, maka menggunakan suku bunga incremental borrowing rate. Generally, the
pinjaman inkremental. Pada umumnya, Grup Group uses its incremental borrowing rate as
menggunakan suku bunga pinjaman the discount rate.
inkremental sebagai tingkat bunga diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement
pengukuran liabilitas sewa meliputi pembayaran of the lease liability comprise fixed payments,
tetap, termasuk pembayaran tetap secara including in-substance fixed payments less any
substansi dikurangi dengan piutang insentif lease incentive receivable.
sewa.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan sebagai Each lease payment is allocated between
beban keuangan dan pengurangan liabilitas finance charges and reduction of the lease
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga liability so as to achieve a constant interest rate
yang konstan atas saldo liabilitas yang tersisa. on the outstanding balance of the liabilities.
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak The Group has elected not to recognize right-of-
guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka use assets and lease liabilities for short-term
pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan atau leases that have a lease term of 12 months or
- 30 -
Page 39
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
kurang dan sewa atas aset bernilai rendah. less and leases of low-value assets. The Group
Grup mengakui pembayaran sewa terkait recognizes the lease payments associated with
dengan sewa ini sebagai beban dengan dasar these leases as an expense on a straight-line
garis lurus selama masa sewa. basis over the lease term.
q. Aset takberwujud q. Intangible assets
Biaya atas pembelian software akuntansi diakui The cost of purchase of accounting software is
sebagai aset tak berwujud dan diamortisasi recognized as an intangible asset and amortized
selama periode atas pengakuan software over the period of land rights as stated in the
akuntansi sebagaimana tercantum dalam contract or economic life of the asset, whichever
kontrak atau umur ekonomis aset, mana yang is shorter.
lebih pendek.
Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada The legal cost of land rights upon acquisition of
saat perolehan tanah tersebut diakui sebagai the land is recognized as part of the cost of land
bagian dari biaya perolehan aset tanah pada under property and equipment and/or
aset tetap dan/atau properti investasi. investment property.
Biaya pembaruan atau pengurusan The cost of renewal or extension of legal rights
perpanjangan hak atas tanah diakui sebagai on land is recognized as an intangible asset and
aset tak berwujud dan diamortisasi selama amortized over the period of land rights as
periode hak atas tanah sebagaimana tercantum stated in the contract or economic life of the
dalam kontrak atau umur ekonomis aset, mana asset, whichever is shorter.
yang lebih pendek.
r. Uang muka pemberi kerja r. Advances from project owners
Uang muka pemberi kerja (jasa konstruksi) Advances from project owners (construction
merupakan uang muka yang diterima dari services) represent advances received from the
pemberi kerja atas pekerjaan konstruksi saat project owners on construction works when the
kontrak kerja ditandatangani dan secara employment contract is signed and
proporsional akan diperhitungkan dengan proportionally will be calculated by the payment
pembayaran termin yang didasarkan atas of terminology based on the physical progress
kemajuan fisik yang telah dicapai. that achieved.
s. Imbalan kerja s. Employee benefit
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang The Group recognized unfunded employee The
tidak didanai sesuai dengan Peraturan Group recognizes unfunded employee benefits
Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) obligations in accordance with Government
yang mengacu pada Undang-Undang No. 6 Regulation No. 35 of 2021 (PP 35/2021), which
Tahun 2023 sebagai Undang-Undang. Beban refers to Law No. 6 of 2023 on the
pensiun berdasarkan program dana pensiun Establishment of Government Regulation as
manfaat pasti Grup ditentukan melalui Law. Pension expenses under the Group’s
perhitungan aktuaria secara periodik dengan defined benefit pension plan are determined
menggunakan metode projected unit credit dan through periodic actuarial calculations using the
menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil projected unit credit method and by applying
atas aset program. assumptions on the discount rate, return on plan
assets, and annual increases in defined benefit
pension entitlements.
Pengukuran kembali terdiri dari keuntungan dan Remeasurement, comprising actuarial gains and
kerugian aktuarial, dampak perubahan pada losses, the effect of the changes to the asset
batas atas aset (jika ada) dan imbal hasil atas ceiling (if applicable) and the return on plan
aset program (tidak termasuk bunga), yang assets (excluding interest), is reflected
tercermin langsung dalam laporan posisi immediately in the statement of financial
keuangan yang dibebankan atau dikreditkan position with a charge or credit recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain other comprehensive income in the period in
pada periode terjadinya untuk mencerminkan which they occur in order for the net pension
aset atau liabilitas pensiun neto yang diakui asset or liability recognized in the statement of
pada laporan keuangan untuk mencerminkan financial position to reflect the full value of the
nilai penuh dari defisit dan surplus program. plan deficit and surplus. Remeasurement
Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income is
komprehensif lain tercermin segera dalam saldo reflected immediately in retained earnings and
laba dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi. will not be reclassified to profit or loss.
- 31 -
Page 40
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika Past service cost is recognized in profit or loss
terjadi amendemen program atau kurtailmen, when the plan amendment or curtailment
atau ketika Grup mengakui biaya restrukturisasi occurs, or when the Group recognizes related
terkait atau pesangon, jika lebih dahulu. restructuring costs or termination benefits, if
earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan Net interest is calculated by applying the
tingkat diskonto terhadap liabilitas atau aset discount rate to the net defined benefit liability or
imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti asset. Defined benefit costs are categorized as
dikategorikan sebagai berikut: follows:
Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya Service cost (including current service cost,
jasa lalu serta keuntungan dan kerugian past service cost, as well as gains and
kurtailmen dan penyelesaian); losses on curtailments and settlements);
Beban atau pendapatan bunga neto; Net interest expense or income;
Pengukuran kembali. Remeasurement.
Grup menyajikan dua komponen pertama dari The Group presents the first two components of
biaya imbalan pasti di laba rugi. Keuntungan defined benefit costs in profit or loss.
dan kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya Curtailment gains and losses are accounted for
jasa lalu. as past service costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in
laporan posisi keuangan merupakan defisit atau the statement of financial position represents
surplus aktual dalam program imbalan pasti the actual deficit or surplus in the Group’s
Grup. Surplus yang dihasilkan dari perhitungan defined benefit plans. Any surplus resulting from
ini terbatas pada nilai kini manfaat ekonomis this calculation is limited to the present value of
yang tersedia dalam bentuk pengembalian dana any economic benefits available in the form of
program dan pengurangan iuran masa depan refunds from the plans or reductions in future
atas program. contributions to the plans.
Imbalan kerja jangka panjang lainnya Other long-term employee benefits
Grup juga memberikan imbalan kerja jangka The Group also provides other long term
panjang lainnya, seperti cuti berimbalan jangka employee benefits such as long service leaves
panjang dan penghargaan. Perhitungan imbalan and awards. The cost of providing benefits is
kerja jangka panjang ditentukan dengan determined using the projected unit credit
menggunakan metode projected unit credit method with the benefit cost recognized in profit
dengan manfaat biaya diakui dalam laba rugi. and loss.
t. Saham treasuri t. Treasury shares
Saham treasuri diukur sebesar imbalan yang Treasury shares is measured at consideration
dibayarkan, termasuk biaya transaksi signifikan paid, including any significant directly
yang dapat diatribusikan secara langsung attributable transaction costs (net of taxes), and
(dikurangi pajak), dan dikurangkan dari ekuitas is deducted from equity attributable to the
yang dapat diatribusikan kepada pemilik Grup. owners of the Group.
u. Pengakuan pendapatan dan beban u. Recognition of revenue and expense
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Pengakuan pendapatan harus memenuhi Revenue recognition have to fulfill 5 (five) steps
5 (lima) langkah analisis sebagai berikut: of assessment as follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in a contract to transfer to a
menyerahkan barang atau jasa yang customer goods or services that are distinct.
memiliki karakteristik berbeda ke
pelanggan.
3. Menetapkan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price. The
transaksi merupakan jumlah imbalan yang transaction price is the amount of
berhak diperoleh suatu entitas sebagai consideration to which an entity expects to
kompensasi atas diserahkannya barang be entitled in exchange for transferring
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika promised goods or services to a customer.
- 32 -
Page 41
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
imbalan yang dijanjikan di kontrak If the consideration promised in a contract
mengandung suatu jumlah yang bersifat includes a variable amount, the Group
variabel, maka Grup membuat estimasi estimates the amount of consideration to
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah which it expects to be entitled in exchange
yang diharapkan berhak diterima atas for transferring the promised goods or
diserahkannya barang atau jasa yang services to a customer less the estimated
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan amount of service level guarantee which will
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang be paid during the contract period.
akan dibayarkan selama periode kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap relative stand-alone selling prices of each
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di distinct goods or services promised in the
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara contract. When these are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif observable, the relative stand-alone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang price is estimated based on expected cost
diharapkan ditambah margin. plus margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan (which is when the customer obtains control
telah memiliki kendali atas barang atau jasa of those goods or services).
tersebut).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan The implementation of obligation can be fulfilled
2 (dua) cara, yakni: in 2 (two) ways, it is:
1. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk 1. A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
2. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk 2. Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the Group
dalam suatu periode waktu, Grup memilih selects an appropriate measure of progress
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk to determine the amount of revenue that
penentuan jumlah pendapatan yang harus should be recognised as the performance
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban obligation is satisfied.
pelaksanaan.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is different for
setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah each contract. A contract asset is recognised
penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo once the consideration paid by the customer is
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. less than the balance of performance obligation
Kewajiban kontrak diakui ketika jumlah which has been satisfied. A contract liability is
penerimaan dari pelanggan melebihi saldo recognized once the consideration paid by the
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. customer exceeds the balance of performance
Aset kontrak disajikan dalam "Piutang Usaha" obligation which has been satisfied. Contract
dan liabilitas kontrak disajikan dalam assets are presented under "Trade
"Pendapatan Tangguhan”. Receivables" and contract liabilities are
presented under "Deferred Revenue”.
Konstruksi Construction
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are
konstruksi dicatat dengan menggunakan accounted for using the percentage of
metode persentase penyelesaian. Dengan completion method. Under this method, the
metode ini, pendapatan yang diakui setara revenue recognized equals the latest estimate
dengan estimasi terbaru dari total nilai kontrak of the total value of the contract multiplied by the
dikalikan dengan tingkat penyelesaian actual completion rate determined by reference
sebenarnya yang ditentukan dengan mengacu to the physical state of progress of the works
pada keadaan fisik kemajuan pekerjaan (output method).
(metode output).
- 33 -
Page 42
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial amount of
pendapatan semula yang disetujui dalam revenue that agreed in the contract and
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan variations in contract work, claims and incentive
kontrak, klaim dan pembayaran insentif payments to the extent that is probable that it
sepanjang hal ini memungkinkan untuk will result in revenue and can be reliably
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur measured.
dengan andal.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian generate a loss on completion, a provision for
kontrak, penyisihan atas kerugian yang expected losses to completion is recognized as
diperkirakan hingga penyelesaian kontrak diakui a current provision in the financial statements.
sebagai penyisihan kini pada laporan keuangan. The loss is provided for in full as soon as it is
Kerugian diakui secara penuh ketika dapat can be reliably measured, irrespective of the
diukur secara andal, terlepas dari tingkat completion rate.
penyelesaian.
Dalam menentukan harga transaksi, Grup In determining the transaction price, the Group
menyesuaikan jumlah imbalan yang dijanjikan adjust the promised amount of consideration for
terhadap dampak nilai waktu uang jika waktu the effects of the time value of money if the
pembayaran yang disepakati oleh para pihak timing of payments agreed to by the parties to
dalam kontrak (baik secara eksplisit atau the contract (either explicitly or implicitly)
implisit) memberikan pelanggan atau Grup provides the customer or the Group with a
manfaat signifikan berupa pendanaan atas significant benefit of financing the transfer of
pengalihan barang atau jasa kepada pelanggan. goods or services to the customer. The
Tujuan ketika menyesuaikan komponen objective when adjusting the promised amount
pendanaan signifikan dalam jumlah imbalan of consideration for a significant financing
yang dijanjikan adalah agar Grup mengakui component is for the Group to recognize
pendapatan pada jumlah yang mencerminkan revenue at an amount that reflects the price that
harga yang akan dibayar oleh pelanggan atas a customer would have paid for the promised
barang atau jasa yang dijanjikan jika pelanggan goods or services if the customer had paid cash
telah membayar secara kas barang atau jasa for those goods or services when (or as) they
tersebut ketika entitas mengalihkan barang atau transfer to the customer (ie the cash selling
jasa kepada pelanggan (yaitu harga jual kas). price). The Group present the effects of
Grup menyajikan dampak pendanaan financing (interest revenue or interest expense)
(pendapatan bunga atau beban bunga) secara separately from revenue from contracts with
terpisah dari pendapatan dari kontrak dengan customers in the statement of comprehensive
pelanggan dalam laporan penghasilan income.
komprehensif.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Grup mengakui aset kontrak dan liabilitas The Group has recognized contract assets and
kontrak sehubungan dengan pendapatan dari contract liabilities related with revenue from
kontrak dengan pelanggan. Aset kontrak contract with customers. Contract assets are
disajikan sebagai piutang retensi dan jumlah presented as retention receivables and gross
tagihan bruto pemberi kerja. Liabilitas kontrak amount due from customers. Contract liabilities
disajikan sebagai jumlah utang bruto pemberi are presented as gross amount due to
kerja dan pendapatan diterima dimuka. customers and unearned revenues.
Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu proyek be allocated to a particular project, are
tertentu, diakui sebagai beban pada proyek recognized as an expense on the related
yang bersangkutan, sedangkan beban yang projects, while the expenses that cannot be
tidak dapat didistribusikan atau tidak dapat distributed or cannot be allocated to the project
dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi beban activities are recognized as non-project
non-proyek (beban usaha). expenses (operating expenses).
- 34 -
Page 43
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengakuan beban Expense recognition
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual Expenses are recognized when they are
basis). incurred (accrual basis).
v. Provisi v. Provision
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban Provisions are recognized when the Group have
kini (baik bersifat hukum maupun konstruktif) a present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu, result of a past event and it is probable that the
kemungkinan besar Grup diharuskan Group will be required to settle the obligation
menyelesaikan kewajiban dan estimasi andal and a reliable estimate can be made of the
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat amount of the obligation.
dibuat.
Jumlah yang diakui sebagai provisi merupakan The amount recognized as a provision is the
estimasi terbaik dari pertimbangan yang best estimate of the consideration required to
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini settle the present obligation at the end of the
pada akhir periode pelaporan, dengan reporting period, taking into account the risks
mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian and uncertainties surrounding the obligation.
yang meliputi kewajibannya. Apabila suatu Where a provision is measured using the cash
provisi diukur menggunakan arus kas yang flows estimated to settle the present obligation,
diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban its carrying amount is the present value of those
kini, maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari cash flows.
arus kas.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat ekonomi When some or all of the economic benefits
untuk penyelesaian provisi yang diharapkan required to settle a provision are expected to be
dapat dipulihkan dari pihak ketiga, piutang recovered from a third party, a receivable is
diakui sebagai aset apabila terdapat kepastian recognized as an asset if it is virtually certain
bahwa penggantian akan diterima dan jumlah that reimbursement will be received and the
piutang dapat diukur secara andal. amount of the receivable can be measured
reliably.
w. Laba (rugi) per saham dasar dan dilusian w. Basic and diluted earning (loss) per share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan The amount of basic earning (loss) per share is
membagi laba (rugi) tahun berjalan yang dapat computed by dividing earning (loss) for the year
diatribusikan kepada pemilik entitas induk attributable to owners of the parent by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang weighted-average number of shares
beredar dalam tahun yang bersangkutan. outstanding during the year.
Laba (rugi) per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings (loss) per share is calculated
menyesuaikan jumlah rata-rata tertimbang by adjusting the weighted average number of
saham biasa yang beredar dengan dampak dari ordinary shares outstanding to assume
semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif conversion of all dilutive potential ordinary
yang dimiliki Grup. shares owned by the Group.
x. Transaksi dengan Pihak Berelasi x. Transactions with Related Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party is a person or an entity related to
terkait dengan Grup (sebagai entitas pelapor) the Group (as reporting entity) which consist of:
yang meliputi:
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. A person or a close family member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person’s is related to a reporting entity if
jika orang tersebut: that person:
i. Memiliki pengendalian atau i. Has control or joint control of the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas ii. Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas iii. Is a member of the key management
pelapor atau entitas induk entitas personel of the reporting entity or of a
pelapor. parent of the reporting entity;
b. Satu entitas berelasi dengan entitas pelapor b. An entity is related to the reporting entity if
jika memenuhi salah satu hal berikut: it meets one of the following:
- 35 -
Page 44
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity are
anggota dari grup yang sama (artinya members of the same group (which
entitas induk, entitas anak, dan entitas means that each parent, subsidiary
anak berikutnya terkait dengan entitas and fellow subsidiary is related to the
lain); others);
ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi ii. One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of member
bersama yang merupakan anggota of a group of which the other entity is
suatu grup, yang mana entitas lain a member);
tersebut adalah anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama iv. An entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an
adalah entitas asosiasi dari entitas associate of the third entity;
ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja benefit plan for the benefit of
dari salah satu entitas pelapor atau employees of either the reporting
entitas yang terkait dengan entitas entity or an entity related to the
pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity. If the reporting entity
entitas yang menyelenggarakan is itself such a plan, the sponsoring
program tersebut, maka entitas sponsor employers are also related to
juga berelasi dengan entitas pelapor; reporting entity;
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in
diidentifkasi dalam huruf (a); (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf vii. A person identified in (a) (i) has
(a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or
entitas atau personil manajemen kunci is a member of the key management
entitas (atau entitas induk dari entitas); personnel;
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok viii. The entity, or any member of a group
yang mana entitas merupakan bagian of which it is a part, provides key
dari kelompok tersebut, menyediakan management personnel services to
jasa personil manajemen kunci kepada the reporting entity or to the parent of
entitas pelapor atau kepada entitas the reporting entity.
induk dari entitas pelapor.
Entitas berelasi dengan pemerintah merupakan Entities related to the government are entities
entitas yang dikendalikan, dikendalikan that are controlled, jointly controlled, or
bersama, atau dipengaruhi secara signifikan significantly influenced by the government. The
oleh pemerintah. Pemerintah dalam hal ini government in this case refers to the Minister of
adalah Menteri Keuangan yang merupakan Finance who is the shareholder of the entity.
pemegang saham dari entitas.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclose in the relevant
Catatan yang relevan. Notes.
y. Pajak penghasilan dan pajak final y. Income tax and final tax
Beban pajak penghasilan adalah jumlah Income tax expense is the combined amount of
gabungan pajak kini dan pajak tangguhan yang current tax and deferred tax which calculated in
diperhitungkan dalam menentukan laba rugi determining profit or loss in the period.
pada suatu periode.
- 36 -
Page 45
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam Current tax and deferred tax is recognized in
laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang timbul profit or loss, except for income tax arising from
dari transaksi atau peristiwa yang diakui dalam transactions or events that are recognized in
penghasilan komprehensif lain atau secara other comprehensive income or directly in
langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak equity. In this case, the tax is recognized in
tersebut masing-masing diakui dalam other comprehensive income or equity,
penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. respectively.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall, to
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui the extent unpaid, recognized as a liability. If the
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah amount already paid in respect of current and
dibayar untuk periode berjalan dan periode- prior periods exceeds the amount due for those
periode sebelumnya melebihi jumlah pajak yang periods, the excess shall recognized as an
terutang untuk periode tersebut, maka asset. Current tax liabilities (assets) for the
kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas current and prior periods shall be measured at
(aset) pajak kini untuk periode berjalan dan the amount expected to be paid to (recovered
periode sebelumnya diukur sebesar jumlah from) the taxation authorities, using the tax rates
yang diperkirakan akan dibayar kepada (and tax laws) that have been enacted or
(direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang substantively enacted by the end of the
dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang- reporting period.
undang pajak) yang telah berlaku atau secara
substantif telah berlaku pada akhir periode
pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits related to tax losses that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode withdrawn to recover current tax of prior periods
sebelumnya diakui sebagai aset. is recognized as an asset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi Deferred tax asset is recognized for the carry
rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak forward of unused tax losses and unused tax
belum dimanfaatkan sepanjang kemungkinan credit to the extent that it is probable that future
besar laba kena pajak masa depan akan taxable profit will be available against which the
tersedia untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak unused tax losses and unused tax credits can
belum dikompensasi dan kredit pajak belum be utilized.
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognized for all
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali taxable temporary differences, except to the
perbedaan temporer kena pajak yang berasal extent that the deferred tax liability arises from:
dari:
a. pengakuan awal goodwill; atau a. the initial recognition of goodwill; or
b. pengakuan awal aset atau liabilitas dari b. the initial recognition of an asset or liability
transaksi yang bukan kombinasi bisnis in a transaction which is not a business
dan pada saat transaksi tidak combination and at the time of the
mempengaruhi laba akuntansi atau laba transaction, affects neither accounting
kena pajak (rugi pajak) dan profit nor taxable profit (tax loss) and
c. pada saat transaksi tidak menimbulkan c. at the time of the transactions, does not
perbedaan temporer kena pajak dan give rise to equal taxable and deductible
perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary differences.
dalam jumlah yang sama
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offset deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a. Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a. The Group has a legally enforceable right
secara hukum untuk melakukan saling to set off current tax assets against current
hapus aset pajak kini terhadap liabilitas tax liabilities; and
pajak kini; dan
b. Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b. The deferred tax assets and the deferred
tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes applied
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas by the same taxation authority on either:
perpajakan yang sama atas:
- 37 -
Page 46
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang ii. different taxable entities which intend
bermaksud untuk memulihkan aset either to settle current tax liabilities
dan liabilitas pajak kini dengan dasar and assets on a net basis, or to
neto, atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle the
menyelesaikan liabilitas secara liabilities simultaneously, in each
bersamaan, pada setiap periode masa future period in which significant
depan di mana jumlah signifikan atas amounts of deferred tax liabilities or
aset atau liabilitas pajak tangguhan assets are expected to be settled or
diperkirakan untuk diselesaikan atau recovered.
dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offset current tax assets and current
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, tax liabilities if, and only if, the Group:
Grup:
a. memiliki hak yang dapat dipaksakan secara a. has legally enforceable right to set off the
hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amounts; and
jumlah yang diakui; dan
b. bermaksud untuk menyelesaikan dengan b. intends either to settle on a net basis, or to
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. simultaneously.
Pajak final Final tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Based on the Indonesian Government
Indonesia No. 9 Tahun 2022 tentang Pajak Regulation No. 9 Year 2022 regarding Income
Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa Tax for Income from Construction Services is
Konstruksi adalah 2,65% final dari jumlah 2,65% of the total payment excluding Value
pembayaran tidak termasuk Pajak Pertambahan Added Tax and is deducted by the user in the
Nilai dan dipotong oleh pengguna jasa dalam event that the user is the tax withholder.
hal pengguna jasa merupakan pemotong pajak.
Koreksi tehadap liabilitas perpajakan diakui saat Amendments to tax obligations are recorded
surat ketetapan pajak diterima atau jika when a tax assessment letter is received or, if
mengajukan keberatan dan banding, pada saat filing an objection and appeal, when the
keputusan atas keberatan dan banding tersebut decision of the objection and appeal is
telah ditetapkan. determined.
Pajak penghasilan atas sewa dihitung The income tax on rental revenues is calculated
berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 5 based on Government Regulation (GR) No. 5
tahun 2002 tanggal 23 Maret 2002 dan KMK- year 2002 dated March 23, 2002 and KMK-
120/KMK.03/2002 tentang pajak penghasilan 120/KMK.0312002 regarding final income tax on
final atas penyewaan tanah dan/ atau rental of land and/or building.
bangunan.
z. Segmen operasi z. Operating segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan The Group presented operating segment based
informasi keuangan yang digunakan oleh on the financial information used by the chief
pengambil keputusan operasional dalam menilai operating decision maker in assessing the
kinerja segmen dan menentukan alokasi performance of segments and in the allocation
sumber daya yang dimilikinya. Segmetasi of resources. The segments are based on the
berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan activities of each of the operating legal entities
operasi entitas legal di dalam Grup. within the Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas: entity:
a. yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang a. that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenues and
yang terkait dengan transaksi dengan expenses relating to the transactions with
komponen lain dari entitas yang sama); other components of the same entity);
b. hasil operasinya dikaji ulang secara berkala b. whose operating results are regularly
oleh kepala operasional untuk pembuatan reviewed by chief operating decision maker
keputusan tentang sumber daya yang to make decisions about resources to be
- 38 -
Page 47
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dialokasikan pada segmen tersebut dan allocated to the segment and assesses its
menilai kinerjanya; dan performance; and
c. tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which separate financial information is
dipisahkan. available.
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated
mensyaratkan manajemen untuk membuat financial statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that affect
memengaruhi jumlah yang dilaporkan atas the reported amounts of revenues, expenses, assets
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, serta and liabilities, and the disclosure to the consolidated
pengungkapan laporan keuangan konsolidasian. financial statements. However, uncertainty about
Namun, ketidakpastian atas asumsi dan estimasi ini these assumptions and estimates could result in
dapat menyebabkan hasil yang memerlukan outcomes that may require a material adjustment to
penyesuaian material atas nilai tercatat aset dan the carrying amounts of the assets or liabilities in
liabilitas pada masa mendatang. future periods.
Pertimbangan kritis dalam penerapan kebijakan Critical judgments in applying accounting
akuntansi policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
manajemen telah membuat pertimbangan- policies, management has made the following
pertimbangan berikut ini, yang terpisah dari estimasi judgments, apart from those including estimations
dan asumsi, yang memiliki pengaruh paling and assumptions, which have the most significant
signifikan terhadap jumlah yang dicatat dalam effect on the amounts recognized in the
laporan keuangan konsolidasian: consolidated financial statements:
Pengelompokan aset keuangan dan liabilitas Classification of financial assets and financial
keuangan liabilities
Grup menetapkan pengelompokan aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan pertimbangan bila definisi yang liabilities by judging if they meet the definition
ditetapkan dalam liabilitas keuangan sesuai dengan financial liabilities based on PSAK 109. Accordingly,
yang ditetapkan dalam PSAK 109. Dengan the financial assets and financial liabilities are
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan accounted for in accordance with accounting policies
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi seperti disclosed in Note 2.
yang diungkapkan pada Catatan 2.
Pajak penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant considerations are made in determining
menentukan liabilitas atas pajak penghasilan badan. corporate income tax liability. There are certain
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang transactions and computations for which the ultimate
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti tax determination is uncertain during the normal
sepanjang kegiatan usaha normal. Grup mengakui course of business. The Group recognizes the
liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan income tax liability based on estimates of whether
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak there will be an additional income tax. Details of the
penghasilan badan. Rincian atas sifat dan nilai nature and amount of recorded income tax are
tercatat pajak penghasilan diungkapkan pada disclosed in Note 13.
Catatan 13.
Sumber utama ketidakpastian estimasi Key sources of estimation uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning future and other
utama ketidakpastian estimasi lainnya pada akhir key sources of estimation uncertainty at the end of
tahun pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang the reporting year that may have a significant risk of
mengakibatkan penyesuaian material terhadap causing a material adjustment to the carrying
jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam tahun amounts of assets and liabilities within the next
pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: financial year are discussed below:
- 39 -
Page 48
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rugi penurunan nilai pada aset keuangan yang Impairment loss on financial asset measured at
diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi amortized cost
Grup menilai penurunan nilai pada aset keuangan The Group assess their financial assets measured at
dengan biaya perolehan yang diamortisasi pada amortized cost for impairment at each reporting
setiap tanggal pelaporan. Dalam menentukan date. In determining whether an impairment loss
apakah rugi penurunan nilai harus dicatat dalam should be recorded in profit or loss, management
laba rugi, manajemen harus mempertimbangkan makes a judgement as to whether there is
informasi yang wajar dan terdukung yang tersedia reasonable and supportable information that is
tanpa biaya atau upaya berlebihan pada tanggal available without undue cost or effort about past
pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, kondisi events, current conditions and forecasts of future
kini, dan perkiraan kondisi ekonomi masa depan. conditions. The Group applies simplified approach to
Grup menerapkan pendekatan yang measuring expected credit losses which uses a
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit lifetime expected loss allowance for all trade
ekspektasian yang menggunakan cadangan receivables. The carrying amount of financial assets
kerugian kredit ekspektasian seumur hidup untuk classified as amortized cost are disclosed in Notes
seluruh piutang usaha. Nilai tercatat aset keuangan 5, 6, 7 and 8.
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi
diungkapkan dalam Catatan 5, 6, 7 dan 8.
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Estimated useful lives of property and equipment
Masa manfaat setiap aset tetap investasi Grup The useful life of each item of the Group’s fixed
ditentukan berdasarkan kegunaan yang diharapkan asset, and investment property are estimated based
dari aset tersebut. Estimasi ini ditentukan on the period over which the asset is expected to be
berdasarkan evaluasi teknis internal dan available for use. Such estimation is based on
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap internal technical evaluation and experience with
aset direviu secara periodik dan disesuaikan apabila similar assets. The estimated useful life of each
prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya asset is reviewed periodically and updated if
karena keausan, keusangan teknis dan komersial, expectations differ from previous estimates due to
hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian physical wear and tear, technical or commercial
aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil obsolescence and legal or other limits on the use of
operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi the asset. It is possible, however, that future results
secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta of operations could be materially affected by
periode pencatatan biaya yang diakibatkan karena changes in the amounts and timing of recorded
perubahan faktor yang disebutkan di atas. expenses brought about by changes in the factors
mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat A change in the estimated useful life of any item of
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui fixed asset would affect the recorded depreciation
dan penurunan nilai tercatat aset tersebut. Nilai expense and decrease in the carrying values of
tercatat aset tetap diungkapkan dalam Catatan 17. these assets. The carrying values of property and
equipment are disclosed in Note 17.
Penurunan nilai goodwill Impairment of goodwill
Menentukan apakah suatu goodwill turun nilainya Determining whether goodwill is impaired requires
mengharuskan estimasi nilai pakai unit penghasil an estimation of the value in use of the cash-
kas dimana goodwill dialokasikan. Perhitungan nilai generating units to which goodwill has been
pakai mengharuskan manajemen untuk allocated. The value in use calculation requires the
mengestimasi arus kas masa depan yang management to estimate the future cash flows
diharapkan timbul dari unit penghasil kas yang expected to arise from the cash-generating unit
menggunakan tingkat pertumbuhan yang tepat dan using an appropriate growth rate and a suitable
tingkat diskonto yang sesuai untuk perhitungan nilai discount rate in order to calculate present value.
kini. Dimana aktual arus kas masa depan kurang Where the actual future cash flows are less than
dari yang diharapkan, kerugian penurunan nilai expected, a material impairment loss may arise. The
material mungkin timbul. Nilai tercatat goodwill carrying values of goodwill are disclosed in
diungkapkan dalam Catatan 18. Note 18.
- 40 -
Page 49
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Manfaat karyawan Employee benefits
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja tergantung The determination of post-employment benefits
pada pemilihan asumsi tertentu yang digunakan liabilities is dependent on selection of certain
oleh aktuaris dalam menghitung jumlah liabilitas assumptions used by actuaries in calculating such
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain amounts. Those assumptions include among others,
tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji. Realisasi discount rate and rate of salary increase. Actual
aktual yang berbeda dari asumsi Grup akibatnya results that differ from the Group’s assumptions
akan berpengaruh terhadap jumlah biaya yang generally affect the recognized expense in profit or
diakui di laba rugi dan penghasilan komprehensif loss and other comprehensive income and recorded
lain serta liabilitas yang diakui di masa mendatang. obligation in future periods. While it is believed that
Walaupun asumsi Grup dianggap tepat dan wajar, the Group’s assumptions are reasonable and
namun perubahan signifikan pada kenyataannya appropriate, significant differences in actual results
atau perubahan signifikan dalam asumsi yang or significant changes in assumptions may materially
digunakan dapat berpengaruh secara signifikan affect the Group’s post-employment benefit
terhadap liabilitas imbalan pascakerja Grup. Nilai liabilities. The carrying amounts of post-employment
tercatat liabilitas imbalan pascakerja diungkapkan benefits liabilities are disclosed in Note 27.
dalam Catatan 27.
Pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Revenue and expense recognition of construction
contract
Kebijakan pengakuan pendapatan dan beban The policy of revenue and expense recognition of
konstruksi Grup mensyaratkan penggunaan estimasi construction contract of the Group requires use of
yang dapat mempengaruhi jumlah yang dilaporkan estimates which may impact the reported amount of
dari pendapatan dan beban pokok pendapatan. revenues and cost of revenues. The Group
Grup mengakui pendapatan kontrak dan biaya recognizes revenues and expenses related to
kontrak yang berhubungan dengan kontrak construction contracts based on the completion
konstruksi berdasarkan tahap penyelesaian aktivitas stage of contract activities at end of reporting period
kontrak pada tanggal akhir periode pelaporan (percentage of completion method).
(metode persentase penyelesaian).
Grup melaksanakan proyek yang lamanya lebih dari The Group carry out projects with a duration of more
satu periode akuntansi dan dicatat sebagai kontrak than one accounting period and are recorded as
konstruksi. Kebijakan akuntansi Grup untuk proyek construction contracts. The Group's accounting
membutuhkan pendapatan dan biaya yang akan policy for projects requires revenues and expenses
dialokasikan pada periode akuntansi dan pengakuan to be allocated in the accounting period and
berikutnya pada akhir periode atas aset atau subsequent recognition at the end of the period of
liabilitas kontrak untuk proyek yang masih dalam contract assets or liabilities for projects in progress.
proses. Penerapan kebijakan ini mengharuskan The implementation of this policy requires
manajemen untuk menerapkan pertimbangan dalam management to exercise judgment in estimating the
memperkirakan total pendapatan dan total biaya total expected revenues and total costs for each
yang diharapkan pada setiap proyek. Estimasi project. These estimates are revised as the project
tersebut direvisi ketika proyek berlangsung untuk progresses to reflect the status of the project and the
mencerminkan status proyek dan informasi terbaru latest information available to management,
yang tersedia untuk manajemen, perubahan changes to those estimates are applied
estimasi tersebut diterapkan secara prospektif. prospectively. Project management conducts regular
Manajemen proyek melakukan tinjauan rutin untuk reviews to ensure the most recent estimates are
memastikan perkiraan terbaru yang sesuai. appropriate. Changes to estimates will be accounted
Perubahan atas estimasi akan dicatat prospektif, for prospectively, although the Group believes that
walaupun Grup berkeyakinan bahwa estimasi yang the estimates made are reasonable and appropriate,
dibuat adalah wajar dan sesuai, perbedaan significant differences in the actual stage of
signifikan pada tahap penyelesaian aktual dapat completion could materially affect the revenue and
mempengaruhi secara material pendapatan dan cost of revenue from construction.
beban pokok pendapatan dari konstruksi.
- 41 -
Page 50
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2024 2023
Rp Rp
Kas 36.115.078 6.383.242 Cash
Bank Bank
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 57.453.922.026 36.523.842.370 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 53.641.273.138 14.293.626.038 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 32.334.736.015 7.165.034.660 (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 29.547.079.885 5.961.192.900 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 479.343.720 472.579.951 (Persero) Tbk
Sub Jumlah 173.456.354.784 64.416.275.919 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
PT Bank CIMB Niaga Tbk 13.048.835.635 2.399.361.675 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank DKI 11.602.616.307 51.305.671.021 PT Bank DKI
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 10.141.187.313 31.384.160.802 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Permata Tbk 78.520.532 2.749.761.909 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Danamon Tbk 71.746.400 115.513.569 PT Bank Danamon Tbk
PT Bank BCA Syariah 1.364.641 1.539.532 PT Bank BCA Syariah
PT Bank Central Asia Tbk -- 3.436.040.161 PT Bank Central Asia Tbk
PT United Overseas Bank Tbk -- 1.659.455.080 PT United Overseas Bank Tbk
MUFG Bank Ltd -- 1.107.661.829 MUFG Bank Ltd
PT Bank Index Selindo -- 138.701 PT Bank Index Selindo
Sub Jumlah 34.944.270.828 94.159.304.279 Sub Total
Jumlah bank 208.400.625.612 158.575.580.198 Total bank
Deposito (Catatan 40) Deposits (Note 40)
Pihak berelasi Related parties
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 30.000.000.000 -- PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 30.000.000.000 -- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Sub Jumlah 60.000.000.000 -- Sub Total
Pihak ketiga Third parties
PT Bank CIMB Niaga Tbk 100.000.000 100.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Jumlah deposito 60.100.000.000 100.000.000 Total deposits
Jumlah 268.536.740.690 158.681.963.440 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (473.661.080) (669.053.871) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 268.063.079.610 158.012.909.569 Total - net
Tingkat Suku Bunga Deposit Interest
Deposito per Tahun 2,1% - 2,5% 2% - 2,5% Rate per Year
Jangka waktu 1 Bulan/ Months 1 Bulan/ Months Time period
Mutasi atas cadangan kerugian penurunan nilai kas The movements for the allowance for impairment of
dan setara kas adalah sebagai berikut: cash and cash equivalents are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 669.053.871 1.241.597.202 Beginning balance
Penambahan (Catatan 33) 137.596.922 -- Addition (Note 33)
Pemulihan (Catatan 37) (332.989.713) (572.543.331) Recovery (Note 37)
Saldo Akhir 473.661.080 669.053.871 Ending Balance
- 42 -
Page 51
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan The management believes that allowance for
kerugian penurunan nilai atas kas dan setara kas impairment losses of cash and cash equivalent is
adalah cukup untuk menutup kemungkinan kerugian sufficient to cover possible losses in the future.
yang terjadi dikemudian hari.
5. INVESTASI JANGKA PENDEK 5. SHORT TERM INVESTMENTS
2024 2023
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 40) Related party (Notes 40)
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 90.000.000.000 90.000.000.000 (Persero) Tbk
Sub Jumlah 90.000.000.000 90.000.000.000 Sub Total
Pihak ketiga Thrid party
PT Bank CIMB Niaga Tbk 22.841.000.000 17.841.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Sub Jumlah 22.841.000.000 17.841.000.000 Sub Total
Jumlah 112.841.000.000 107.841.000.000 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (88.390.048) (84.473.473) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 112.752.609.952 107.756.526.527 Total - net
Tingkat Suku Bunga 2,5% - 3% 2,5% - 3% Interest Rate
Jangka waktu 1 - 3 Bulan/ Months 1 - 3 Bulan/ Months Time period
Investasi jangka pendek merupakan deposito Short term investments represents time deposits
berjangka yang dijadikan sebagai agunan atas used as collateral for loans received by the Group
pinjaman yang diterima Grup dari bank-bank from respective banks. (Note 27)
tersebut (Catatan 27)
Mutasi atas cadangan kerugian penurunan nilai The movements for the allowance for impairment of
investasi jangka pendek adalah sebagai berikut: short term investments are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 84.473.473 85.818.369 Beginning balance
Penambahan (Catatan 33) 3.916.575 -- Addition (Note 33)
Pemulihan (Catatan 37) -- (1.344.896) Recovery (Note 37)
Saldo Akhir 88.390.048 84.473.473 Ending Balances
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan The management believes that allowance for
kerugian penurunan nilai atas investasi jangka impairment losses of short term investments is
pendek adalah cukup untuk menutup kemungkinan sufficient to cover possible losses in the future.
kerugian yang terjadi dikemudian hari.
- 43 -
Page 52
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
2024 2023
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 40) 444.758.459.080 737.444.709.210 Related parties (Note 40)
Pihak ketiga 1.088.858.576.563 905.977.758.212 Third parties
Jumlah 1.533.617.035.643 1.643.422.467.422 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (163.106.672.597) (136.792.385.097) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 1.370.510.363.046 1.506.630.082.325 Total - net
Berdasarkan segmen usaha adalah sebagai berikut: Based on business segment are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
Konstruksi 356.893.474.671 618.307.599.515 Construction
Sewa 82.997.533.851 98.000.975.472 Rental
Ready mix 4.867.450.558 21.136.134.223 Ready mix
Jumlah pihak berelasi 444.758.459.080 737.444.709.210 Total related parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (34.074.074.487) (38.574.817.480) Allowance for impairment losses
Jumlah pihak berelasi - bersih 410.684.384.593 698.869.891.730 Total related parties - net
Pihak ketiga Third parties
Konstruksi 812.064.139.119 668.127.514.141 Construction
Sewa 245.219.506.025 213.031.483.552 Rental
Ready mix 26.680.807.553 24.818.760.519 Ready mix
Mining 4.894.123.866 -- Mining
Jumlah pihak ketiga 1.088.858.576.563 905.977.758.212 Total third parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (129.032.598.110) (98.217.567.617) Allowance for impairment losses
Jumlah pihak ketiga - bersih 959.825.978.453 807.760.190.595 Total third parties - net
Jumlah 1.370.510.363.046 1.506.630.082.325 Total
Berdasarkan umur piutang adalah sebagai berikut: Based on aging of receivables are as follows:
2024 2023
Rp Rp
> 1 bulan - 12 bulan 1.369.460.059.303 1.514.417.627.506 > 1 month - 12 months
> 12 bulan - 15 bulan 15.787.865.214 16.831.494.355 > 12 months - 15 months
> 15 bulan - 18 bulan 64.386.651.342 9.762.584.800 > 15 months - 18 months
> 18 bulan - 21 bulan 11.459.548.585 4.622.163.534 > 18 months - 21 months
> 21 bulan - 24 bulan 11.488.681.532 51.058.194.388 > 21 months - 24 months
> 24 bulan - 27 bulan 8.713.225.188 10.894.325.472 > 24 months - 27 months
> 27 bulan - 30 bulan 2.029.033.401 743.706.306 > 27 months - 30 months
> 30 bulan - 33 bulan 1.123.904.226 248.863.978 > 30 months - 33 months
> 33 bulan - 36 bulan 1.393.733.808 124.050.000 > 33 months - 36 months
> 36 bulan 47.774.333.044 34.719.457.083 > 36 months
Jumlah 1.533.617.035.643 1.643.422.467.422 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (163.106.672.597) (136.792.385.097) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 1.370.510.363.046 1.506.630.082.325 Total - net
- 44 -
Page 53
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: Based on customers are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
PT PP (Persero) Tbk 366.227.425.043 398.999.044.725 PT PP (Persero) Tbk
PT Hutama Karya Infrastruktur 21.329.626.581 2.019.640.688 PT Hutama Karya Infrastruktur
PT PPRO Sampurna Jaya 18.311.477.733 18.311.477.733 PT PPRO Sampurna Jaya
PT Limasland Realty Cilegon 12.588.482.738 12.588.482.738 PT Limasland Realty Cilegon
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 6.987.102.693 -- PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung 5.077.293.570 5.077.293.570 PT Wijaya Karya Bangunan
PT Brantas Abipraya (Persero) 4.630.904.149 16.091.598.267 PT Brantas Abipraya (Persero)
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) 1.688.223.868 5.044.996.293 PT Pelabuhan Indonesia II(Persero)
PT PP Properti Tbk 2.379.705.789 2.275.585.789 PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Suramadu 1.539.595.159 1.539.595.159 PP Properti Suramadu
PT PP Infrastruktur 1.305.915.000 1.117.365.000 PT PP Infrastruktur
LMA Konsorsium -- 272.399.628.087 LMA Konsorsium
Lain-lain (dibawah Rp1 Miliar) 2.692.706.757 1.980.001.161 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 444.758.459.080 737.444.709.210 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (34.074.074.487) (38.574.817.480) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 410.684.384.593 698.869.891.730 Sub Total - net
Pihak ketiga 1.088.858.576.563 905.977.758.212 Third parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (129.032.598.110) (98.217.567.617) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 959.825.978.453 807.760.190.595 Sub Total - net
Jumlah - bersih 1.370.510.363.046 1.506.630.082.325 Total - net
Mutasi atas cadangan kerugian penurunan nilai The movements allowances for the impairment of
piutang usaha adalah sebagai berikut: trade receivables are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 136.792.385.097 127.822.117.196 Beginning balance
Penambahan (Catatan 33) 26.314.287.500 10.365.235.119 Addition (Note 33)
Pemulihan (Catatan 37) -- (1.394.967.218) Recovery (Note 37)
Saldo Akhir 163.106.672.597 136.792.385.097 Ending Balances
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian The management believes that allowance for
penurunan nilai atas piutang usaha adalah cukup impairment losses of trade receivables is sufficient
untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya to cover possible losses from uncollectible trade
piutang usaha di kemudian hari. receivables in the future.
- 45 -
Page 54
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7 PIUTANG RETENSI 7. RETENTION RECEIVABLES
Piutang retensi merupakan pendapatan Grup yang Retention receivables represents the Group’s
ditahan oleh pemberi kerja sebagai jaminan dalam earnings which are retained by the customers as
masa pemeliharaan, dengan rincian sebagai berikut: guarantee during the maintenance period, with
details are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
PT PP (Persero) Tbk 60.717.673.666 119.350.213.323 PT PP (Persero) Tbk
PT PPRO Sampurna Jaya 2.454.945.296 2.454.945.296 PT PPRO Sampurna Jaya
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 2.177.805.882 2.513.129.105 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya Bangunan PT Wijaya Karya Bangunan
Gedung Tbk 1.027.666.045 1.027.666.045 Gedung Tbk
PT Brantas Abipraya (Persero) 322.501.409 3.156.113.825 PT Brantas Abipraya (Persero)
LMA Konsorsium -- 64.203.992.671 LMA Konsorsium
Lain-lain (dibawah Rp1 Miliar) 1.409.564.546 1.409.564.547 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 68.110.156.844 194.115.624.812 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (29.193.967.510) (37.043.882.108) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 38.916.189.334 157.071.742.704 Sub Total - net
Pihak ketiga 104.650.952.261 51.229.432.796 Third parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (35.998.454.698) (12.513.818.911) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 68.652.497.563 38.715.613.885 Sub Total - net
Jumlah - bersih 107.568.686.897 195.787.356.589 Total - net
Mutasi atas penurunan nilai piutang retensi adalah The movements for the impairment of retention
sebagai berikut: receivables are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 49.557.701.019 48.608.349.982 Beginning balance
Penambahan (Catatan 33) 15.634.721.189 2.930.659.267 Addition (Note 33)
Pemulihan (Catatan 37) -- (1.981.308.230) Recovery (Note 37)
Saldo Akhir 65.192.422.208 49.557.701.019 Ending Balances
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai atas piutang retensi cukup impairment losses on retention receivables is
untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya sufficient to cover possible losses from uncollectible
piutang retensi dikemudian hari. retention receivables in the future.
8. TAGIHAN BRUTO PEMBERI KERJA 8. GROSS AMOUNT DUE FROM CUSTOMERS
2024 2023
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 40) 662.679.124.955 816.742.954.396 Related parties (Note 40)
Pihak ketiga 2.816.174.554.879 1.872.558.540.930 Third parties
Jumlah 3.478.853.679.834 2.689.301.495.326 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (229.088.591.713) (214.277.560.726) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 3.249.765.088.121 2.475.023.934.600 Total - net
- 46 -
Page 55
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: Based on customers are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
PT PP (Persero) Tbk 619.816.118.870 639.258.297.493 PT PP (Persero) Tbk
PT Hutama Karya Insfrastruktur 20.280.364.771 18.349.185.329 PT Hutama Karya Insfrastruktur
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 10.062.565.088 6.159.892.034 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya Bangunan PT Wijaya Karya Bangunan
Gedung Tbk 5.687.870.874 5.687.870.874 Gedung Tbk
PT Angkasa Pura II (Persero) 2.950.214.378 2.950.214.378 PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Grahaprima Realtindo 1.623.870.330 1.623.870.330 PT Grahaprima Realtindo
PT PPRO Sampurna Jaya 1.449.477.336 1.449.477.338 PT PPRO Sampurna Jaya
LMA Konsorsium -- 138.569.740.627 LMA Konsorsium
PT Brantas Abipraya (Persero) -- 1.424.005.759 PT Brantas Abipraya (Persero)
Lain-lain (dibawah Rp1 Miliar) 808.643.308 1.270.400.234 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 662.679.124.955 816.742.954.396 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (194.216.793.289) (187.983.348.801) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 468.462.331.666 628.759.605.595 Sub Total - net
Pihak ketiga 2.816.174.554.879 1.872.558.540.930 Third parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (34.871.798.424) (26.294.211.925) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 2.781.302.756.455 1.846.264.329.005 Sub Total - net
Jumlah - bersih 3.249.765.088.121 2.475.023.934.600 Total - net
Mutasi atas penurunan nilai tagihan bruto pemberi The movements for the impairment of gross
kerja adalah sebagai berikut: amount due from customers are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 214.277.560.726 208.891.648.135 Beginning balance
Penambahan (Catatan 33) 14.811.030.987 5.385.912.591 Addition (Note 33)
Saldo Akhir 229.088.591.713 214.277.560.726 Ending Balances
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai atas tagihan bruto impairment losses on gross amount due from
pemberi kerja cukup untuk menutup kemungkinan customers is sufficient to cover possible losses
tidak tertagihnya tagihan bruto pemberi kerja from uncollectible of gross amount due from
dikemudian hari. customers in the future.
9. PIUTANG LAIN-LAIN 9. OTHER RECEIVABLES
2024 2023
Rp Rp
Jangka pendek Short term
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
PPRE - RPJ KSO 1.913.030.000 3.644.397.446 PPRE - RPJ KSO
PP Presisi - Sarana KSO 1.875.000.000 1.875.000.000 PP Presisi - Sarana KSO
PP Presisi - Yalapersada KSO 1.163.541.268 573.383.182 PP Presisi - Yalapersada KSO
PP Presisi - Duta Pratama Indah PP Presisi - Duta Pratama Indah
KSO 515.000.000 -- KSO
Piutang pegawai 484.004.484 599.637.414 Employee receivables
Sub Jumlah 5.950.575.752 6.692.418.042 Sub Total
Pihak ketiga 12.851.458.750 23.330.100.055 Third parties
Jumlah 18.802.034.502 30.022.518.097 Total
- 47 -
Page 56
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Piutang dari KSO merupakan biaya-biaya yang Receivables from JO represents expenses paid in
dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup dan akan advance by the Group and will be billed to JO.
ditagihkan kepada KSO.
Piutang lain-lain kepada PT Selama Indah Dua Other Receivables to PT Selama Indah Dua
merupakan pinjaman yang diberikan oleh LMA, represents loan provided by LMA, subsidiary, third
entitas anak, untuk membiayai operasional parties to finance the operations of PT Selamat
PT Selama Indah Dua. Pinjaman tersebut Indah Dua. The loan bears interest at 9.75% per
dikenakan bunga 9,75% per tahun dan telah year and has been extended with addendum No.
diperpanjang dengan addendum No. 003/ADD- 003/ADD-III/PPM/LMA-SI/II/2024 dated February 2,
III/PPM/LMA-SI/II/2024 tanggal 2 Februari 2024 2024 until May 26, 2025.
sampai dengan 26 Mei 2025.
Piutang pegawai merupakan kebijakan pemberian Employee receivables are LMA employee credit
kredit karyawan LMA mengacu pada surat edaran policies referring to LMA circular letter
LMA No. 663/LMA/HRD/EM/XI/2020 perihal No. 663/LMA/HRD/EM/XI/2020 regarding employee
pinjaman kredit karyawan dengan masa pinjaman credit loans with a one-year loan period.
satu tahun.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai atas piutang lain-lain tidak impairment losses on other receivables is not
diperlukan karena manajemen berpendapat necessary since all such receivables are fully
seluruh piutang dapat ditagih seluruhnya. collectible.
10. PIUTANG SEWA PEMBIAYAAN 10. FINANCE LEASE RECEIVABLES
Perusahaan mengadakan perjanjian sewa The Company entered into a finance lease
pembiayaan sebagai pesewa untuk alat berat agreement as a lessor for heavy equipment in the
pada proyek hauling milik PT Weda Bay Nickel. hauling project owned by PT Weda Bay Nickel. The
Jangka waktu sewa pembiayaan adalah 4 tahun. term of the finance lease is 4 years.
2024 2023
Rp Rp
Jumlah piutang sewa pembiayaan Amounts finance leases receivables
Tahun 1 -- 7.817.930.126 Year 1
Tahun 2 -- 5.211.953.418 Year 2
Tahun 3 -- -- Year 3
Tahun 4 -- -- Year 4
Pembayaran sewa tidak Undiscount lease
didiskontokan -- 13.029.883.544 payment
Nilai sisa tidak dijamin -- -- Unguaranteed residual values
Investasi bruto di sewa -- 13.029.883.544 Gross investment in the lease
Dikurangi: Less:
Pendapatan bunga yang belum Unearned
diterima -- 972.016.482 interest income
Nilai sekarang dari piutang sewa -- 12.057.867.062 Present value of lease receivable
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai -- -- Allowance for impairment losses
Investasi bersih dalam sewa -- 12.057.867.062 Net investment in the lease
Pembayaran sewa tidak didiskontokan Undiscounted lease payments
dianalisis sebagai: analyzed as:
Dapat dipulihkan dalam 12 bulan -- 7.817.930.126 Recoverable within 12 months
Dapat dipulihkan setelah 12 bulan 5.211.953.418 Recoverable after 12 months
Jumlah -- 13.029.883.544 Total
- 48 -
Page 57
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Rp Rp
Net investment in the
Investasi neto dianalisis sebagai: lease analyzed as:
Dapat dipulihkan dalam 12 bulan -- 7.017.508.580 Recoverable within 12 months
Dapat dipulihkan setelah 12 bulan -- 5.040.358.482 Recoverable after 12 months
Jumlah -- 12.057.867.062 Total
Rincian berdasarkan penyewa: By lessee:
PT Weda Bay Nickel -- 12.057.867.062 PT Weda Bay Nickel
Jumlah -- 12.057.867.062 Total
11. PERSEDIAAN 11. INVENTORIES
Merupakan persediaan bahan untuk pembuatan Represent inventories of raw material for building of
bekisting kolom, bekisting dinding dan bahan bekisting wall and column, raw material for batching
batching plant serta suku cadang, sebagai berikut: plant and sparepart, are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Suku cadang 77.145.116.425 81.190.370.224 Spare part
Bahan baku konstruksi 26.093.201.588 43.693.904.205 Construction raw material
Solar dan oli 7.042.192.342 14.255.964.724 Oil and gasoline
Undercariege 18.735.358.482 12.013.803.260 Undercariege
Engine 12.495.072.692 6.404.395.464 Engine
Fastener 8.918.846.071 7.904.036.784 Fastener
Wirgent 2.190.000.000 2.190.000.000 Wirgent
Jumlah 152.619.787.600 167.652.474.661 Total
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi Based on the review of the condition of the
persediaan, manajemen Grup berkeyakinan inventories, management Group believes that no
bahwa tidak diperlukan penyisihan atas penurunan provision for impairment of inventories is necessary.
nilai persediaan.
12. UANG MUKA 12. ADVANCES
2024 2023
Rp Rp
Uang muka pemasok 45.381.984.931 29.701.372.409 Supplier advances
Uang muka beban tak langsung 9.587.458.250 6.408.650.294 Indirect expense advances
Uang muka dinas 634.587.406 634.587.408 Business travel advances
Jumlah 55.604.030.587 36.744.610.111 Total
Uang muka pemasok merupakan pembayaran di 9. Supplier advances represent advance payments
muka atas pembelian material. for material purchases.
9.
Uang muka beban tak langsung merupakan 10. Represents advances payment to the supplier for
pembayaran dimuka kepada supplier atas pembelian the purchase of heavy equipment and materials for
alat berat dan material untuk proyek pekerjaan sipil a civil engineering project, which will be accounted
yang akan diperhitungkan dengan tagihan atas for as a bill on the supplier's outstanding balance.
saldo utang pemasok tersebut.
11.
Uang muka dinas merupakan pembayaran di muka 12. Service advance is an advance payment for
untuk persiapan proyek. project preparation.
- 49 -
Page 58
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Pajak dibayar di Muka a. Prepaid taxes
2024 2023
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4 (2) 920.037.688 237.010.309.534 Article 4 (2)
Pasal 28 1.590.000.000 -- Article 22
Jumlah 2.510.037.688 237.010.309.534 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
2024 2023
Rp Rp
Perusahaan The Company
Utang cadangan PPh final 13.536.081.258 281.091.078.553 PPh final reserve payable
PPN Keluaran 11.459.568.431 4.245.338.910 VAT Out
PPN Pasal 16 D 87.465.598 87.465.598 VAT Article 16D
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4 (2) 27.791.175 238.705.137 Article 4 (2)
Pasal 21 13.441.890 -- Article 21
Pasal 23 -- 170.858.832 Article 23
Pasal 29 -- 12.349.999 Article 29
Sub jumlah 25.124.348.352 285.845.797.029 Sub total
Entitas Anak Subsidiary
Utang cadangan PPh final 15.453.040.008 17.801.241.410 PPh final reserve payable
PPN Keluaran 5.585.264.284 22.521.122.269 VAT Out
PPN Pasal 16 D 1.391.836 -- VAT Article 16 D
Pajak penghasilan: Income tax :
Pasal 4 (2) 9.635.456 227.104.870 Article 4 (2)
Pasal 21 88.232.207 465.408.494 Article 21
Pasal 23 81.666.846 130.092.283 Article 23
Pasal 25 172.905.090 182.781.793 Article 25
Pasal 29 23.172.745 30.949.302 Article 29
Sub jumlah 21.415.308.472 41.358.700.421 Sub total
Jumlah 46.539.656.824 327.204.497.450 Total
c. Pajak final c. Tax expenses
2024 2023
Rp Rp
Perusahaan 60.203.936.481 60.931.274.304 The Company
Entitas anak 34.757.347.540 35.451.565.848 Subsidiary
Jumlah 94.961.284.021 96.382.840.152 Total
Rekonsiliasi antara jumlah beban pajak Reconciliation between the amount of the Company
penghasilan final Perusahaan dengan jumlah final income tax expense with the amount calculated
yang dihitung dengan menerapkan tarif pajak by applying an effective tax rate to profit before tax
efektif terhadap laba sebelum pajak menurut according to the income statement is as follow:
laporan laba rugi adalah sebagai berikut:
- 50 -
Page 59
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Rp Rp
Perusahaan The Company
Jasa Konstruksi Construction
Pendapatan Jasa Konstruksi 2.195.216.749.177 2.031.042.476.992 Construction Income
Ditambah (Dikurangi): Added (Less):
Pengenaan Pajak 76.629.910.483 268.250.892.970 Difference of Tax
Pendapatan Jasa Konstruksi Construction Taxable
Kena pajak 2.271.846.659.660 2.299.293.369.962 Income
Beban Pajak Final Constructions Final
Konstruksi (Tarif 2,65% ) 60.203.936.481 60.931.274.304 Tax Expenses (Rate 2.65%)
Pemerintah telah melakukan perubahan The government has made changes to the taxation
pemajakan atas penghasilan dari usaha jasa of income from the construction services business
konstruksi sebagaimana diatur dengan Peraturan as stipulated in Government Regulation Number 9
Pemerintah Nomor 9 Tahun 2022 tentang of 2022 concerning the Second Amendment to
Perubahan Kedua atas Peraturan Pemerintah Government Regulation Number 51 of 2008
Nomor 51 Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan concerning Income Tax on Income from
atas Penghasilan Dari Usaha Jasa Konstruksi, Construction Services Business, which has been
yang berlaku efektif sejak 21 Februari 2022. ffecttive since February 21, 2022.
Tarif baru 2,65% berlaku untuk pekerjaan The new rate of 2.65% applies to integrated
konstruksi terintegrasi, artinya gabungan antara construction work, meaning a combination of
pekerjaan konstruksi dan konsultan konstruksi, construction work and construction consulting,
yang dilakukan oleh penyedia jasa yang memiliki which is carried out by service providers who have
sertifikat badan usaha. business entity certificates.
d. Pajak Penghasilan Badan d. Income Tax
2024 2023
Rp Rp
Beban Pajak Penghasilan Income Tax Expense
Perusahaan 5.784.468.370 5.794.863.870 The Company
Entitas Anak 3.750.295.018 3.211.932.912 Subsidiary
Sub jumlah 9.534.763.388 9.006.796.782 Sub total
Pajak Dibayar Dimuka Prepaid taxes
Perusahaan 7.374.468.370 5.782.513.871 The Company
Entitas Anak 3.727.121.973 3.180.983.610 Subsidiary
Sub jumlah 11.101.590.343 8.963.497.481 Sub total
(Lebih bayar) Kurang Bayar (Overpayment) Underpayment
Pajak Penghasilan Income Tax Payable
Perusahaan (1.590.000.000) 12.349.999 The Company
Entitas Anak 23.173.045 30.949.302 Subsidiary
Jumlah (1.566.826.955) 43.299.301 Total
Rekonsiliasi antara laba konsolidasian sebeIum A reconciliation between the consolidated profit
pajak penghasilan menurut laporan laba rugi before income tax as reported in the consolidated
konsolidasian dengan laba kena pajak menjadi statements of profit or loss with taxable income are
dasar dalam pengisian SPT PPh Badan. the basis for filling in the corporate income tax return.
- 51 -
Page 60
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Rp Rp
Laba Sebelum Profit Before
Pajak Final - Laporan Final Tax- Consolidated
Laba Rugi Konsolidasian 203.632.366.703 181.788.066.851 statements of profit or loss
Beban Pajak Final (351.346.144.407) (305.707.387.516) Final Tax Expenses
Laba Sebelum Profit Before
Pajak Penghasilan - Entitas Anak (217.020.897.694) (192.121.547.081) Tax - Subsidiary Entities
Bagian Laba yang Telah Portion of Profit
Diperhitungkan Pajak Subject to Final
Penghasilan Final 391.027.713.443 342.381.158.064 Income Tax
Taksiran Laba Penghasilan Estimated Profit Before Tax
Non Final - Entitas Induk 26.293.038.045 26.340.290.318 - Parent Entity
Beban Pajak Penghasilan 5.784.468.370 5.794.863.870 Income Tax Expenses
Dikurangi: Less:
Kredit Pajak PPh 22 898.912.631 1.022.785.848 Prepaid Tax Art 22
Kredit Pajak PPh 23 2.055.577.031 438.907.110 Prepaid Tax Art 23
Kredit Pajak PPh 25 4.419.978.708 4.320.820.913 Prepaid Tax Art 25
Jumlah Kredit Pajak 7.374.468.370 5.782.513.871 Total Prepaid Tax
(Lebih Bayar) Kurang Bayar (Overpayment) Under
Pajak Penghasilan (1.590.000.000) 12.349.999 Payment Income Tax
Perhitungan Pajak Penghasilan Badan untuk The Corporate Income Tax calculations for the
tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember years ending December 31, 2023 are in
2023 telah sesuai dengan SPT yang dilaporkan accordance with the Annual Tax Returns (SPT)
ke kantor pajak. reported to the tax office.
e. Administrasi perpajakan e. Tax administration
Surat ketetapan pajak Tax assessment letters
Pada tanggal 27 Juni 2023 Perusahaan On June 27, 2023, the Company received a Tax
menerima Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Overpayment Assessment Notice (SKPLB) for
(SKPLB) atas Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Value Added Tax (VAT) confirming an
yang mengkonfimasi kelebihan pembayaran overpayment of Rp28,586,682,325, and on
sebesar Rp28.586.682.325 dan pada tanggal October 3, 2023, the Company received a
3 Oktober 2023 Perusahaan menerima Surat Overpayment Refund Determination Letter
Ketetapan Pengembalian Kelebihan Pembayaran (SKPKPP) for Income Tax (PPh) confirming an
Pajak (SKPKPP) atas PPN yang mengkonfirmasi overpayment of Rp55,897,130,195.
kelebihan pembayaran sebesar
Rp55.897.130.195.
14. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 14. PREPAID EXPENSES
Merupakan biaya asuransi di bayar dimuka, sebagai Represents prepaid of insurance expenses, are as
berikut: follows:
2024 2023
Rp Rp
Alat berat 28.509.152.821 38.212.736.899 Heavy equipment
Kesehatan 4.938.094.930 1.969.372.503 Medical
Kendaraan 157.846.212 -- Vehicle
Jumlah 33.605.093.963 40.182.109.402
-- Total
Aset tetap berupa alat berat, PCH, scaffolding, Property and equipments includes heavy
bekisting, dan kendaraan telah diasuransikan. equipment, PCH, scaffolding, formwork, and
Beban asuransi tersebut dibebankan sesuai masa vehicles are insured. The insurance expenses are
berlakunya. charged on validity period.
- 52 -
Page 61
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA 15. INVESTMENT IN JOINT VENTURE
Masa Kontrak/ Contract Period
Nama Ventura Bersama Nama Proyek Persentase/ 2024 2023 Mulai/ Akhir/
Name of Joint Venture Project Name Percentage Rp Rp Start Ending
PPRE - RPJ KSO Pembangunan Sistem Pengambilan dan Treatment Sampah 22 April/ 22 Oktober/
Badan Air Melalui Rekayasa Sungai pada Kali Ciliwung 55% 717.297.142 1.817.297.142 April 22, 2022 October 22, 2023
Segmen TB Simatupang
PP Presisi - Duta Pratama Indah KSO Pembangunan Jalur KA Lintas Medan - Binjai 60% 2.862.988.025 2.862.988.025 9 Mei/ 24 Oktober/
May 9, 2022 October 24, 2024
PP Presisi - Sarana KSO Pembangunan Jembatan GORR Segmen I STA 7700 dan 70% 2.980.726.687 5.739.819.570 26 Agustus/ 26 April/
STA 8500 August 26, 2022 April 26, 2024
PP Presisi - Yalapersada KSO Pembangunan Prasarana dan Sarana PP Ukurlaran 51% 1.250.000.000 1.250.000.000 27 Oktober/ 20 October/
SKPT Saumlaki October 27, 2022 October 20, 2024
Jumlah/ Total 7.811.011.854 11.670.104.737
Ringkasan informasi keuangan untuk tahun Summarized financial information for the year
yang berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023 dari ended December 31, 2024 and 2023 in respect of
entitas Ventura Bersama Grup sebagai berikut: the Joint Ventures are below:
2024
Total Aset/ Total Liabilitas/ Pendapatan Laba (Rugi) Bersih/
Nama Ventura Bersama/ Nama Proyek/ Total Assets Total Liabilities Construction Net Profit (Loss)
Joint Venture Name Project Name Rp Rp Rp Rp
PPRE - RPJ KSO Pembangunan Sistem Pengambilan dan Treatment Sampah
Badan Air Melalui Rekayasa Sungai pada Kali Ciliwung
Segmen TB Simatupang 9.134.503.505 2.630.327.142 10.335.789.120 --
PP Presisi - Duta Pratama Pembangunan Jalur KA Lintas Medan - Binjai
Indah KSO 15.348.676.379 15.348.676.379 120.173.366.677 --
PP Presisi - Sarana KSO Pembangunan Jembatan GORR Segmen I STA 7700 dan
STA 8500 5.074.867.784 5.074.867.784 34.292.776.999 --
PP Presisi - Yalapersada Pembangunan Prasarana dan Sarana PP Ukurlaran
KSO SKPT Saumlaki 9.089.806.946 9.089.806.946 59.872.890.354 --
2023
Total Aset/ Total Liabilitas/ Pendapatan Laba (Rugi) Bersih/
Nama Ventura Bersama/ Nama Proyek/ Total Assets Total Liabilities Construction Net Profit (Loss)
Joint Venture Name Project Name Rp Rp Rp Rp
PPRE - RPJ KSO Pembangunan Sistem Pengambilan dan Treatment Sampah
Badan Air Melalui Rekayasa Sungai pada Kali Ciliwung
Segmen TB Simatupang 66.216.026.063 59.711.849.700 60.879.953.996 --
PP Presisi - Duta Pratama Pembangunan Jalur KA Lintas Medan - Binjai 41.250.880.103 36.479.233.392 77.111.306.545 3.750.000.000
Indah KSO
PP Presisi - Sarana KSO Pembangunan Jembatan GORR Segmen I STA 7700 dan
STA 8500 20.110.178.788 10.410.436.198 50.914.565.308 714.285.714
PP Presisi - Yalapersada Pembangunan Prasarana dan Sarana PP Ukurlaran
KSO SKPT Saumlaki 19.636.793.653 16.846.317.203 58.369.373.721 2.450.980.392
Mutasi investasi pada ventura bersama adalah The movements of investment in joint venture are
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Rp Rp
Nilai tercatat Carrying amount
awal tahun 11.670.104.737 162.639.111.302 at beginning of the year
Mutasi investasi - bersih (3.859.092.883) (165.675.207.596) Investment movements - net
Bagian laba ventura bersama -- 14.706.201.031 Share in profit of joint ventures
Saldo Akhir 7.811.011.854 11.670.104.737 Ending Balances
16. ASET HAK GUNA 16. RIGHT-OF-USE ASSETS
Grup menyewa beberapa aset termasuk kendaraan, The Group leases several assets including vehicles,
alat berat dan tower crane. Masa sewa rata-rata heavy equipment, and tower crane. The average
adalah 3 tahun. lease term is 3 years.
Grup memiliki opsi untuk membeli peralatan The Group has options to purchase certain
manufaktur tertentu dengan jumlah nominal pada manufacturing equipment for a nominal amount at
akhir masa sewa. Kewajiban Perusahaan dijamin the end of the lease term. The Company’s liabilities
dengan hak milik pesewa atas aset yang disewa are secured by the lessors title to the leased assets
untuk sewa tersebut. for such leases.
- 53 -
Page 62
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Mesin dan Peralatan 644.665.974.548 417.283.514.660 15.392.778.688 165.713.387.378 1.212.270.097.898 Machinery and Equipments
Kendaraan 111.503.636.815 19.986.645.072 22.363.281.287 (2.357.418.960) 106.769.581.640 Vehicles
Jumlah Harga Perolehan 756.169.611.363 437.270.159.732 37.756.059.975 163.355.968.418 1.319.039.679.538 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Mesin dan Peralatan 240.308.497.031 240.202.823.858 15.392.778.688 (3.173.221.753) 461.945.320.448 Machinery and Equipments
Kendaraan 83.972.285.118 10.196.582.290 21.597.688.018 (400.930.426) 72.170.248.964 Vehicles
Jumlah 324.280.782.149 250.399.406.148 36.990.466.706 (3.574.152.179) 534.115.569.412 Total
Nilai Tercatat 431.888.829.214 784.924.110.126 Carrying Amount
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Mesin dan Peralatan 553.530.565.959 130.728.374.089 - (39.592.965.500) 644.665.974.548 Machinery and Equipments
Kendaraan 120.389.118.873 5.829.463.442 11.085.007.500 (3.629.938.000) 111.503.636.815 Vehicles
Jumlah Harga Perolehan 673.919.684.832 136.557.837.531 11.085.007.500 (43.222.903.500) 756.169.611.363 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Mesin dan Peralatan 156.382.671.150 97.630.619.516 - (13.704.793.635) 240.308.497.031 Machinery and Equipments
Kendaraan 80.685.805.593 14.895.736.880 10.860.693.334 (748.564.021) 83.972.285.118 Vehicles
Jumlah 237.068.476.743 112.526.356.396 10.860.693.334 (14.453.357.656) 324.280.782.149 Total
Nilai Tercatat 436.851.208.089 431.888.829.214 Carrying Amount
Alokasi penyusutan aset hak guna ke harga pokok The allocation of depreciation of right of use assets
pendapatan pada tahun 2024 dan 2023 masing- to cost of revenue in 2024 and 2023 is
masing sebesar Rp250.339.406.148 dan Rp250,339,406,148 and Rp112,526,356,396,
Rp112.526.356.396 (Catatan 31). respectively (Note 31).
17. ASET TETAP 17. PROPERTY AND EQUIPMENT
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 287.924.088.250 -- -- -- (4.600.369.250) 283.323.719.000 Land
Bangunan 42.619.049.678 -- 1.132.032.692 -- 7.811.212.027 49.298.229.013 Buildings
Apartemen 10.351.162.000 -- 519.227.850 -- 595.944.850 10.427.879.000 Apartment
Mesin dan Peralatan 3.959.673.767.296 293.167.564.353 379.843.973.456 (163.355.968.418) -- 3.709.641.389.775 Machinery and Equipments
Kendaraan 37.274.557.864 444.774.000 555.568.575 -- -- 37.163.763.289 Vehicles
Inventaris Kantor 14.101.956.025 -- -- -- -- 14.101.956.025 Office Equipments
Sub Jumlah 4.351.944.581.113 293.612.338.353 382.050.802.573 (163.355.968.418) 3.806.787.627 4.103.956.936.102 Sub Total
Aset dalam Penyelesaian Assets in Construction
Bangunan 6.718.000.000 -- -- -- -- 6.718.000.000 Buildings
Sub Jumlah 6.718.000.000 -- -- -- -- 6.718.000.000 Sub Total
Jumlah Harga Perolehan 4.358.662.581.113 293.612.338.353 382.050.802.573 (163.355.968.418) 3.806.787.627 4.110.674.936.102 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan -- 1.776.356.270 1.132.032.722 -- -- 644.323.548 Buildings
Apartemen -- 519.227.850 519.227.850 -- -- -- Apartment
Mesin dan Peralatan 2.813.638.796.257 340.744.131.880 324.628.610.894 3.173.221.753 -- 2.832.927.538.996 Machinery and Equipments
Kendaraan 30.248.834.180 2.468.815.094 555.568.570 400.930.426 -- 32.563.011.130 Vehicles
Inventaris Kantor 14.076.939.185 25.026.845 -- -- -- 14.101.966.030 Office Equipments
Jumlah 2.857.964.569.622 345.533.557.939 326.835.440.036 3.574.152.179 -- 2.880.236.839.704 Total
Nilai Tercatat 1.500.698.011.491 1.230.438.096.398 Carrying Amount
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 281.601.230.250 -- -- 3.978.178.000 2.344.680.000 287.924.088.250 Land
Bangunan 42.821.552.388 -- 1.738.207.472 880.680.928 655.023.834 42.619.049.678 Buildings
Apartemen 9.365.005.000 -- 468.250.250 1.454.407.250 -- 10.351.162.000 Apartment
Mesin dan Peralatan 3.893.145.269.834 141.042.368.517 114.106.836.555 39.592.955.500 -- 3.959.673.757.296 Machinery and Equipments
Kendaraan 36.302.544.324 980.000.000 3.637.924.460 3.629.938.000 -- 37.274.557.864 Vehicles
Inventaris Kantor 14.101.956.025 -- -- -- -- 14.101.956.025 Office Equipments
Sub Jumlah 4.277.337.557.821 142.022.368.517 119.951.218.737 49.536.159.678 2.999.703.834 4.351.944.571.113 Sub Total
Aset dalam Penyelesaian Assets in Construction
Bangunan 7.782.674.500 -- 139.674.500 (925.000.000) -- 6.718.000.000 Buildings
Sub Jumlah 7.782.674.500 -- 139.674.500 (925.000.000) -- 6.718.000.000 Sub Total
Jumlah Harga Perolehan 4.285.120.232.321 142.022.368.517 120.090.893.237 48.611.159.678 2.999.703.834 4.358.662.571.113 Total Acquisition Cost
- 54 -
Page 63
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan -- 1.738.207.472 1.738.207.472 -- -- -- Buildings
Apartemen -- 468.250.250 468.250.250 -- -- -- Apartment
Mesin dan Peralatan 2.528.853.844.389 383.077.822.913 111.997.664.680 13.704.793.635 -- 2.813.638.796.257 Machinery and Equipments
Kendaraan 30.250.346.531 2.653.440.580 3.403.516.952 748.564.021 -- 30.248.834.180 Vehicles
Inventaris Kantor 13.935.540.275 141.398.910 -- -- -- 14.076.939.185 Office Equipments
Jumlah 2.573.039.731.195 388.079.120.125 117.607.639.354 14.453.357.656 -- 2.857.964.569.622 Total
Nilai Tercatat 4.285.120.232.321 1.500.698.001.491 Carrying Amount
Penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation was allocated are as follows:
2024 2023
Beban pokok pendapatan (Catatan 31) 339.793.371.615 382.857.230.640 Cost of revenue (Note 31)
Beban usaha (Catatan 32) 5.740.176.324 5.221.899.486 Operating expenses (Note 32)
Jumlah 345.533.547.939 388.079.130.126 Total
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi umur Management has reviewed the estimated economic
ekonomis, metode penyusutan, dan nilai residu life, depreciation method, and residual value at the
pada setiap akhir periode pelaporan. end of each reporting period.
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada Property and equipment, except land, are insured
beberapa perusahaan asuransi terhadap risiko with various insurance companies against fire, theft
kebakaran, pencurian dan risiko lainnya dengan and other possible risk, as follows:
jumlah pertanggungan sebagai berikut:
Jumlah pertanggungan/ Sum insured
2024 2023
Perusahaan asuransi Rp Rp Insurance company
PT Asuransi Chubb Syariah 1.100.158.498.454 861.458.252.152 PT Asuransi Chubb Syariah
PT Sompo Insurance Indonesia 216.357.548.100 83.832.000.150 PT Sompo Insurance Indonesia
PT Asuransi Raksa 122.835.574.350 -- PT Asuransi Raksa
PT MNC Asuransi Indonesia 103.228.326.200 37.767.750.000 PT MNC Asuransi Indonesia
PT Asuransi Ramayana 76.371.379.000 4.218.400.000 PT Asuransi Ramayana
PT Asuransi Umum BCA 37.400.000.000 -- PT Asuransi Umum BCA
PT Asuransi Dayin Mitra Tbk 33.583.882.500 51.281.377.500 PT Asuransi Dayin Mitra Tbk
PT Asuransi Astra Buana 30.222.500.000 -- PT Asuransi Astra Buana
PT Asuransi Tri Pakarta 24.232.099.516 89.353.392.328 PT Asuransi Tri Pakarta
PT Sunday Insurance Indonesia 20.835.000.000 -- PT Sunday Insurance Indonesia
PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk 47.680.680 47.680.680 PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk
PT Asuransi Askrida Syariah -- 185.630.526.335 PT Asuransi Askrida Syariah
PT Asuransi Central Asia -- 38.428.650.000 PT Asuransi Central Asia
PT Asuransi Bhakti Bhayangkara -- 13.853.000.000 PT Asuransi Bhakti Bhayangkara
PT KSK Insurance Indonesia -- 9.761.900.000 PT KSK Insurance Indonesia
PT Asuransi Sahabat Insurance -- 1.814.000.000 PT Asuransi Sahabat Insurance
PT Asuransi Total Bersama -- 1.750.000.000 PT Asuransi Total Bersama
Jumlah 1.765.272.488.800 1.379.196.929.145 Total
- 55 -
Page 64
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance coverage
pertanggungan tersebut cukup memadai untuk is sufficient to cover possible losses from the insured
menutup kemungkinan kerugian atas risiko yang risk.
dipertanggungkan.
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on the management's review, there are no
peristiwa atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances indicating a
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap. decline in the value of fixed assets. Management
Manajemen tidak membentuk cadangan penurunan has not established an allowance for impairment of
nilai aset tetap pada tanggal 31 Desember 2024 dan fixed assets as of December 31, 2024, and 2023.
2023.
Tidak terdapat aset yang tidak digunakan untuk There are no temporarily unused assets, property
sementara, aset tetap yang dihentikan dari and equipments that have been discontinued from
penggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan sebagai active use and not classified as available-for-sale as
tersedia untuk dijual pada 31 Desember 2024 dan at December 31, 2024 and 2023.
2023.
Jumlah harga perolehan aset tetap yang telah The total cost of property and equipment that have
disusutkan penuh dan masih digunakan per been fully depreciated and still in use as at
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing December 31, 2024 and 2023 amounted to
sebesar Rp1.302.636.496.886 dan Rp1,302,636,496,886 and Rp1,293,477,195,269
Rp1.293.477.195.269 respectively.
Penilaian kembali aset tetap Revaluation of property and equipment
Penilaian atas nilai wajar aset tetap berupa tanah An assessment of the fair value of property and
dan bangunan dilakukan oleh penilai independen equipments in the form of land and buildings is
yang telah teregistrasi di OJK, KJPP Dasa’at, carried out by an independent appraiser who has
Yudistira dan Rekan No. 00008/2.0041- registered at OJK, KJPP Dasa’at, Yudistira and
12/PI/06/0142/1/I/2025 dalam laporannya tertanggal Partners No. 00008/2.0041-12/PI/06/0142/1/I/2025
22 Januari 2025 untuk tahun 2024 dan in its report dated January 22, 2025 for 2024 and
No. 00020/2.0041-14/PI/03/0605/1/I/2024 tanggal No. 00020/2.0041-14/PI/03/0605/1/I/2024 dated
18 Januari 2024 untuk tahun 2023. Metode penilaian January 18, 2024 for 2023. Appraisal method were
yang digunakan adalah pendekatan nilai pasar dan based on the market value approach and cost
pendekatan biaya. approach.
Keuntungan (kerugian)
Jumlah tercatat/ Nilai pasar/ revaluasi/
Net carrying value Market Value Gain (loss) on revaluation
2024 2023 2024 2023 2024 2023
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Tanah Land
Perusahaan 84.557.940.000 82.213.260.000 85.452.330.000 84.557.940.000 894.390.000 2.344.680.000 Company
LMA 203.366.148.250 199.387.970.250 197.871.389.000 203.366.148.250 (5.494.759.250) 3.978.178.000 LMA
Sub Jumlah 287.924.088.250 281.601.230.250 283.323.719.000 287.924.088.250 (4.600.369.250) 6.322.858.000 Sub Total
Bangunan Buliding
Perusahaan 12.100.276.452 12.089.576.166 17.506.670.000 12.744.600.000 5.406.393.548 655.023.834 Company
LMA 31.579.276.014 30.978.912.862 34.580.039.343 32.389.001.040 3.000.763.329 1.410.088.178 LMA
Sub Jumlah 43.679.552.466 43.068.489.028 52.086.709.343 45.133.601.040 8.407.156.877 2.065.112.012 Sub Total
Jumlah 331.603.640.716 324.669.719.278 335.410.428.343 333.057.689.290 3.806.787.627 8.387.970.012 Total
Keuntungan atas penjualan pada 31 Desember The gain on sales on December 31, 2024 and 2023
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: are as follows:
- 56 -
Page 65
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Rp Rp
Harga jual 56.682.263.861 35.042.675.883 Selling Price
Nilai tercatat 55.215.362.568 2.343.579.383 Net book value
Keuntungan atas penjualan Gain on sale
(Catatan 37) 1.466.901.293 32.699.096.500 (Note 37)
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Merupakan bangunan dalam bentuk 1 unit mess Represents a building in the form of 1 unit employee
karyawan, pada tanggal 31 Desember 2024 dan mess, as at December 31, 2024 and 2023, the
2023, persentase tingkat penyelesaian aset dalam percentage level of completion of assets under
penyelesaian adalah 95% dari nilai kontrak. construction is 95% of the contract value.
Manajemen tidak melihat peristiwa yang akan Management does not foresee any events that may
menghambat penyelesaian aset dalam occur that would prevent completion of such
penyelesaian. construction in progress.
18. GOODWILL 18. GOODWILL
Merupakan goodwill atas transaksi kombinasi bisnis Represents goodwill for the LMA business
LMA pada 2017, per 31 Desember 2024 dan combination transaction in 2017, as at December
31 Desember 2023 saldo goodwill sebesar 31, 2024 and December 31, 2023 goodwill balance
Rp246.863.514.371. amounted to Rp246,863,514,371.
Pada bulan Juni 2017, Perusahaan mengakuisisi On June 2017, the Company, acquired 51%
51% saham LMA melalui pembelian 331.500 lembar ownership of PT Lancarjaya Mandiri Abadi through
saham milik Tuan Afandi dengan biaya perolehan the purchase of 331,500 shares from Mr. Afandi
sebesar Rp798.000.000.000. Perusahaan mencatat with acquisition cost of Rp798,000,000,000.
aset dan liabilitas LMA dengan menggunakan nilai The Company recognized the assets and liabilities
wajar aset bersih pada tanggal 30 Juni 2017. of LMA at fair values as at June 30, 2017.
Berdasarkan penilaian kembali oleh KJPP Based on revaluation by KJPP Dasa’at, Yudistira
Dasa’at, Yudistira dan Rekan dalam laporan and Partners in their report No. 00030/2.0041-00/
No. 00030/2.0041-00/BS/03/0384/1/II/2025 BS/03/0384/1/II/2025 dated February 5, 2025 and
tertanggal 5 Februari 2025 dan No. 00168/2.0041- No. 00168/2.0041-03/PI/07/0379/0/II/2024 dated
03/PI/07/0379/0/II/2024 tertanggal 19 Februari 2024 February 19, 2024 market value of 51% of LMA
nilai pasar 51% ekuitas LMA pada tanggal equity as at December 31, 2024 amounting to
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing Rp1.557.000.000.000 and Rp1,225,781,813,000,
sebesar Rp1.557.000.000.000 dan respectively.
Rp1.225.781.813.000.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there were no indicators
indikasi penurunan nilai atas goodwill tersebut pada of impairment that existed on the goodwill for the
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 yang years ended December 31, 2024 and 2023 that
mengharuskan Perusahaan melakukan pengujian require the Company to perform impairment tests on
penurunan nilai atas goodwill, selain dari pengujian goodwill, other than the current annual test disclosed
tahunan yang diungkapan pada Catatan ini. in this Note.
Uji penurunan nilai terhadap goodwill Impairment test on goodwill
Dalam menguji apakah penurunan nilai goodwill In assessing whether impairment on goodwill is
diperlukan, nilai tercatat goodwill dialokasikan ke required, the carrying value of goodwill is allocated
aset atau unit penghasil kas yang relevan untuk to the relevant assets or cash-generating unit to
mendapatkan nilai tercatat kombinasian. Nilai obtain combined carrying value. The combined
tercatat kombinasian tersebut dibandingkan dengan carrying value is compared with cash-generating
nilai terpulihkan unit penghasil kas. Perusahaan unit’s recoverable amount. The Company performs
menguji penurunan nilai goodwill setiap tahun (pada testing of goodwill impairment annually (on
tanggal 31 Desember) dan ketika keadaan yang December 31) and when circumstances indicate that
mengindikasikan bahwa nilai tercatat mungkin the carrying value may be impaired.
mengalami penurunan nilai.
- 57 -
Page 66
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tujuan pengujian penurunan nilai tersebut, For impairment testing purposes, the recoverable
jumlah terpulihkan goodwill yang dialokasikan amounts of the goodwill allocated are determined
ditentukan berdasarkan “nilai pakai” (value-in-use) based on “value-in-use” using discounted cash flows
dengan menggunakan metode arus kas yang method.
didiskontokan.
Asumsi yang digunakan Key assumptions used
Jumlah terpulihkan goodwill ditentukan berdasarkan The recoverable amount of goodwill has been
perhitungan nilai pasar wajar LMA menggunakan determined based on the fair market value of LMA
arus kas yang didiskontokan dari rencana bisnis using discounted cash flow projections from the
masa depan. business future plan.
Tingkat diskonto: tingkat diskonto sebelum pajak Discount rate: the pre-tax discount rate used as at
yang digunakan pada tanggal 31 Desember 2024 December 31, 2024 and 2023 was 9,07% and
dan 2023 masing-masing sebesar 9,07% dan 8,99% 8,99%, respectively derived from the post-tax
diperoleh dari biaya modal rata-rata tertimbang weighted average cost of capital (WACC).
setelah pajak (WACC).
Harga sewa: Harga sewa didasarkan pada estimasi Rental prices: Forecasted rental prices are based on
manajemen dan data pasar yang tersedia. management’s estimates and available market data.
Beban operasi dan modal: Asumsi ini didasarkan Operating and capital expenses: These assumptions
pada perencanaan beban operasi dan modal are based on the Company’s operating and capital
perusahaan. Manajemen memiliki kontrol penuh expenses plan. The management has full control
atas biaya, dan yakin bahwa asumsi akan tercapai. over the costs, and believes that assumptions will be
achievable.
Perubahan terhadap asumsi yang digunakan oleh Changes to the assumptions used by the
manajemen dalam menentukan jumlah terpulihkan, management to determine the recoverable amount,
khususnya tingkat diskonto dan tingkat in particular the discount rate, can have significant
pertumbuhan, dapat berdampak signifikan pada impact on the result of the impairment assessment.
hasil pengujian. Manajemen berkeyakinan bahwa Management believes that there was no reasonably
tidak terdapat kemungkinan yang beralasan bahwa possible change in any of the key assumptions
asumsi utama tersebut di atas dapat berubah stated above that would cause the carrying amount
sehingga nilai tercatat goodwill yang dialokasikan of the goodwill allocated to the cash-generating unit
pada unit penghasil kas menjadi lebih tinggi dari nilai to materially exceed its recoverable amount.
yang terpulihkan secara material.
Goodwill tersebut tidak diharapkan dapat Goodwill is not expected to be deductible for tax
dikurangkan untuk tujuan pelaporan pajak. purposes.
Estimasi nilai wajar ditetapkan dengan metode nilai The fair value was estimated by applying a market
pasar dan pendapatan. approach and income approach.
Tidak terdapat aset atau liabilitas kontinjensi. There are no contingent assets or liabilities.
19. ASET TAK BERWUJUD 19. INTANGIBLE ASSETS
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Perangkat Lunak 12.212.940.607 5.150.940.000 -- 17.363.880.607 Software
Akumulasi amortisasi Accumulated depreciation
Perangkat Lunak (8.958.206.860) (1.309.287.338) -- (10.833.048.198) Software
Jumlah tercatat 3.254.733.747 3.841.652.662 -- 6.530.832.409 Net carrying value
- 58 -
Page 67
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Perangkat Lunak 10.321.161.737 1.891.778.870 -- 12.212.940.607 Software
Akumulasi amortisasi Accumulated depreciation
Perangkat Lunak (7.361.871.039) (1.596.335.821) -- (8.958.206.860) Software
Jumlah tercatat 2.959.290.698 295.443.049 -- 3.254.733.747 Net carrying value
Software merupakan kepemilikan lisensi resmi dari Software represents official licensed ownership of
SAP, Microsoft Office, Online I-matrix Batching SAP, Microsoft Office, Online I-matrix Batching
Plant, Autocad, dan Visio. Beban amortisasi aset Plant, Autocad, and Visio. Amortization expense of
tak berwujud pada tahun 2024 dan 2023 masing- intangible assets in 2024 and 2023 amounted to
masing sebesar Rp1.309.287.338 dan Rp1,309,287,338 and Rp1,596,335,821,
Rp1.596.335.821 diakui di beban usaha (Catatan respectively recognized in operation expenses
32) (Note 32).
20. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN 20. BANK LOANS AND OTHER FINANCIAL
LAINNYA INSTITUTIONS
2024 2023
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 20.000.000.000 56.931.340.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 16.418.880.000 160.004.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
- Unit Syariah Sharia Unit -
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk -- 148.280.320.618 (Persero) tbk
Sub Jumlah 36.418.880.000 365.215.660.618 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
PT BPD Jawa Barat dan Banten Tbk 105.410.266.257 160.365.000.000 PT BPD Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank DKI 81.937.879.210 96.391.749.556 PT Bank DKI
PT Bank Central Asia Tbk 43.000.000.000 99.824.600.000 PT Bank Central Asia Tbk
Sub Jumlah 230.348.145.467 356.581.349.556 Sub Total
Utang Lembaga Keuangan Lain Loan from Other Financial Institutions
Perusahaan (Catatan 40) The Company (Note 40)
Lembaga Pembiayaan Ekspor Lembaga Pembiayaan Ekspor
Indonesia 300.000.000.000 295.718.000.000 Indonesia
Jumlah 566.767.025.467 1.017.515.010.174 Total
Fasilitas Tanggal Jatuh
Maksimum/ Tempo Perjanjian Suku Bunga
Maximum Kredit/ Per Tahun/ Pencairan/ Pelunasan/ 31 Desember/ 31 Desember/
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Facility Maturity Date Of Interest Rate Drawdown Acquittance December 31, 2024 December 31, 2023
Creditor Facility Type Rp Credit Agreement per Annum Rp Rp Rp Rp
Perusahaan/ The Company
Lembaga Pembiayaan Kredit Modal Kerja Ekspor 18 Februari/
300.000.000.000 9,00% 1.056.883.062.713 702.981.950.061 300.000.000.000 295.718.000.000
Ekspor Indonesia (KMKE) February 18 , 2025
PT Bank Syariah Fasilitas Modal Kerja 25 Maret/
400.000.000.000 9,00% 143.428.340.000 287.013.460.000 16.418.880.000 160.004.000.000
Indonesia Tbk Transaksional March 25, 2025
30 Juni/
PT Bank DKI KMK Jasa Konstruksi 200.000.000.000 9,25% 29.000.000.000 43.453.870.346 81.937.879.210 96.391.749.556
June 30, 2025
PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Barat dan Januari 3/
KMK Jasa Konstruksi 300.000.000.000 9,15% 39.970.809.875 94.925.543.618 105.410.266.257 160.365.000.000
Banten Tbk January 3, 2025
PT Bank Rakyat
Januari 8/
Indonesia (Persero) KMK Jasa Konstruksi 400.000.000.000 10,00% 780.086.717.414 928.367.038.032 -- 148.280.320.618
January 8, 2027
Tbk
Entitas Anak/ Subsidiary
12 Agustus/
PT Bank Central Asia Tbk Term loan Revolving 1 80.000.000.000 8,00% 168.954.446.112 225.779.046.112 43.000.000.000 99.824.600.000
August 12, 2025
PT Bank Mandiri Kredit Modal Kerja/ 25 April/
82.500.000.000 8,50% 20.000.000.000 56.931.340.000 20.000.000.000 56.931.340.000
(Persero) Tbk Working Capital redit April 25, 2025
Jumlah/ Total 2.238.323.376.114 2.339.452.248.169 566.767.025.467 1.017.515.010.174
- 59 -
Page 68
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal The Company obtained an Export Working Capital
Kerja Ekspor sesuai dengan Akta No. 53 tanggal Credit Facility in accordance with Deed No. 53 dated
18 Februari 2022. Pada tahun 2023, Perusahaan February 18, 2022. In 2023, the Company obtained
mendapatkan addendum fasilitas kredit melalui an addendum to the credit facility through credit
perjanjian kredit No. 014/A/LCC/II/2023, terkait agreement No. 014/A/LCC/II/2023, related to
dengan modal kerja. Pada tahun 2024, terdapat working capital. In 2024, there were several changes
beberapa kali perubahan perjanjian kredit, terakhir to the credit agreement, most recently through No.
melalui No. 125/A/LCC/IX//2024, mengenai 125/A/LCC/IX//2024, regarding regarding the
perpanjangan kredit modal kerja ekspor. extension of export working capital credit.
Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade
piutang usaha pada proyek-proyek yang dibiayai receivables on projects financed by existing and
oleh fasilitas pinjaman baik yang saat ini sudah ada future loan facilities with a guarantee value of
maupun yang akan ada dikemudian hari dengan Rp375,000,000,000 which is bound by the Deed of
nilai penjaminan Rp375.000.000.000 yang diikat Fiduciary Guarantee Agreement No. 54 dated
dengan Akta Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang February 18, 2022 by Notary Ir. Nanette Cahyanie
No. 54 tanggal 18 Februari 2022 oleh Notaris Handari Adi Warsito, S.H.
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan above, the Company is
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai required to maintain the following financial
berikut: covenants:
- Interest Bearing Debt to Equity Ratio maksimum - Interest Bearing Debt to Equity Ratio maximum
sebesar 3 kali. of 3 times.
- Debt Service Coverage Ratio minimum sebesar - Debt Service Coverage Ratio minimum of 1
1 kali. time.
- Current Ratio minimum sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Musyarakah The Company obtained a Musyarakah Working
Modal Kerja sesuai dengan Perjanjian Kredit No. 27 Capital Credit Facility in accordance with the Deed
tanggal 29 September 2021 dengan perubahan of Credit Agreement No. 27 dated September 29,
terakhir berdasarkan Akta Addendum Perjanjian 2021 with most recently amendment based on the
Kredit No. 03 tanggal 6 Februari 2023. Deed of Addendum to the Credit Agreement No. 03
dated February 6, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade
piutang usaha pada proyek-proyek yang dibiayai receivables on projects financed by existing and
oleh fasilitas pinjaman baik yang saat ini sudah ada future loan facilities with a guarantee value of
maupun yang akan ada dikemudian hari dengan Rp400,000,000,000 which is bound by the Deed of
nilai penjaminan Rp400.000.000.000 yang diikat Fiduciary Guarantee Agreement No. 03 dated
dengan Akta Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang February 6, 2023 by Notary Fathiah Helmi, S.H.
No. 03 tanggal 6 Februari 2023 oleh Notaris Fathiah
Helmi, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan above, the Company is
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai required to maintain the following financial
berikut: covenants:
- Current Ratio minimal sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Debt to Equity Ratio maksimal sebesar 3 kali. - Debt to Equity Ratio maximum of 3 times
- Debt Service Coverage Ratio minimal sebesar 1 - Debt Service Coverage Ratio minimum 1 time.
kali.
- 60 -
Page 69
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank DKI PT Bank DKI
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal The Company obtained a Working Capital Credit
Kerja sesuai dengan Akta No. 24 tanggal Facility in accordance with Deed No. 24 dated 22
22 Februari 2021. Pada tahun 2023, Perusahaan February 2021. In 2023, the Company obtained an
mendapatkan addendum fasilitas kredit melalui addendum to the credit facility through credit
perjanjian kredit No. 11, terkait dengan modal kerja. agreement No. 11, related to working capital. In
Pada tahun 2024, terdapat perubahan perjanjian 2024, there was a change in the credit agreement
kredit melalui No. 17, mengenai perpanjangan through No. 17, regarding the extension of the
fasilitas Kredit Modal Kerja Jasa Construction/Contractor Services Working Capital
Konstruksi/Kontraktor. Credit facility.
Pinjaman ini dijamin dengan: The loan is guaranteed by:
1. Piutang Usaha dari Proyek Pemerintah 1. Trade Receivables from Projects of the
Republik Indonesia yang dibiayai melalui APBN, Government of the Republic of Indonesia
Proyek BUMN, Proyek APBD DKI Jakarta, financed through the APBN, BUMN Projects,
Proyek BUMD DKI Jakarta yang tidak sedang DKI Jakarta APBD Projects, DKI Jakarta BUMD
atau tidak akan diagunkan kepada pihak Projects which are not being or will not be
manapun selain Bank DKI dengan ketentuan pledged as collateral to any party other than
sebagai berikut: Bank DKI with the following conditions:
a. Minimum sebesar 125% dari limit fasilitas a. Minimum of 125% of the credit facility limit or
kredit atau senilai Rp250.000.000.000. Rp250,000,000,000.
b. Umur piutang usaha maksimum 6 bulan. b. The maximum aging of trade receivables is
6 months.
Atas piutang tersebut telah dilakukan Fiduciary binding has been carried out on these
pengikatan secara fidusia berdasarkan Akta receivables based on the Deed of Fiduciary
Jaminan Fidusia No. 13 tanggal 24 Agustus Guarantee No. 13 dated August 24, 2021 and
2021 dan telah didaftarkan ke Kantor has been registered with the Fiduciary
Pendaftaran Fidusia sebagaimana dibuktikan Registration Office as evidenced by
dengan Sertifikat Jaminan Fidusia Fiduciary Guarantee Certificate
No. W10.00499008.AH.05.01 tahun 2021 No. W10.00499008.AH.05.01 tahun 2021 dated
tanggal 6 September 2021 dan Sertifikat September 6, 2021 and Certificate
Perubahan Jaminan Fidusia No. of Change of Fiduciary Guarantee
W10.00529734.AH.05.02 tahun 2023 tanggal No. W10.00529734.AH.05.02 tahun 2023 dated
18 Oktober 2023. October 18, 2023.
2. Surat Pernyataan Jaminan dari Perusahaan 2. Letter of Undertaking from the Company
sesuai Akta Pernyataan dan Kesanggupan according to Deed of Statement and
No. 12 tanggal 24 Agustus 2021 dibuat Commitment No. 12 dated August 24, 2021
dihadapan Notaris Irfansyah, S.H. made before Notary Irfansyah, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan above, the Company is
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai required to maintain the following financial
berikut: covenants:
- Current Ratio minimum sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Debt to Equity Ratio maksimum sebesar 4,5 - Debt to Equity Ratio maximum of 4.5 times.
kali.
- Debt Service Coverage Ratio minimum 1 kali. - Debt Service Coverage Ratio minimum of 1
time.
- 61 -
Page 70
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
LMA LMA
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal The Company obtained a Transactional Capital
Transaksional sesuai dengan Akta No. 100 tanggal Credit Facility in accordance with Deed No. 100
26 Oktober 2021. Pada tahun 2022, Perusahaan dated October 26, 2021. In 2022, the Company
mendapatkan addendum fasilitas kredit melalui obtained an addendum to the credit facility through a
perjanjian kredit No. WCO.KP/0467/KMK/2021. credit agreement No. WCO.KP/0467/KMK/2021.
Pada tahun 2024, terdapat perubahan perjanjian In 2024, there was a change in the credit agreement
kredit melalui No. WCO.KP/0467/KMK/2021, through No. WCO.KP/0467/KMK/2021, regarding
mengenai perpanjangan fasilitas Fasilitas Kredit the extension of the Transactional Capital Credit
Modal Transaksional. Facility.
Pinjaman ini dijamin dengan: This loan is guaranteed with:
1. Agunan Non Fixed Asset 1. Non-Fixed Asset Collateral
Piutang usaha atas seluruh project yang Trade receivable for all projects financed by the
dibiayai oleh Bank, baik yang ada saat ini Bank, both current and future bills with a
maupun tagihan yang akan ada dikemudian hari guaranteed value of Rp82,500,000,000 which
dengan nilai penjaminan sebesar has been tied with Fiduciary Guarantee Deed
Rp82.500.000.000 yang telah diikat dengan No. 102 dated October 16, 2022 by Notary Sri
Akta Jaminan Fidusia No. 102 tanggal 16 Ismiyati, S.H.
Oktober 2022 oleh Notaris Sri Ismiyati, S.H.
2. Agunan Fixed Aset 2. Fixed Asset Collateral
2
a. Tanah total seluas 7.876 m beserta a. The total land area of 7,876 sqm, along with
bangunan ruko, gudang dan mess serta the commercial building, warehouse, mess,
sarana perlengkapan di atasnya yang and related facilities located in Desa
berlokasi di Desa Cikopo, Kecamatan Cikopo, Kecamatan Bungursari, Kabupaten
Bungursari, Kabupaten Purwakarta, Purwakarta, Provinsi Jawa Barat with proof
Provinsi Jawa Barat dengan bukti of ownership in the form of:
kepemilikan berupa:
- - - SHGB No. 02695 atas nama LMA. -- - SHGB No. 02695 on behalf of LMA.
- - - SHGB No. 02696 atas nama LMA. -- - SHGB No. 02696 on behalf of LMA.
- - - SHGB No. 02697 atas nama LMA. -- - SHGB No. 02697 on behalf of LMA.
- - - SHGB No. 02698 atas nama LMA. -- - SHGB No. 02698 on behalf of LMA.
- - - SHM No. 02889 atas nama Budi -- - SHM No. 02889 on behalf of Budi
Antony. Antony.
- - - SHM No. 146 atas nama Justian - - - SHM No. 146 on behalf of Justian
Styawan. Styawan.
- - - SHM No. 01400 atas nama Budi - - - SHM No. 01400 on behalf of Budi
Antony. Antony.
Atas SHGB tersebut telah diikat hak The SHGB mentioned above is secured by
tanggungan peringkat pertama a first-ranking mortgage No. 02480/2021
No. 02480/2021 dengan nilai sebesar with a value of Rp8,734,000,000.
Rp8.734.000.000.
2
b. Tanah total seluas 3.165 m yang terletak di b. The land area of 3,165 sqm located on
Jalan Babakan Bogor RT 003 RW 006, Jalan Babakan Bogor RT 003 RW 006,
Desa Dawuan Barat, Kecamatan Cikampek, Desa Dawuan Barat, Kecamatan Cikampek,
Kabupaten Karawang, Provinsi Jawa Barat Kabupaten Karawang, Provinsi Jawa Barat
dengan bukti kepemilikan berupa: with proof of ownership in the form of:
- 62 -
Page 71
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- - - SHM No. 00949 atas nama Justian - - - SHM No. 00949 on behalf of Justian
Styawan. Styawan.
- - - SHM No. 00943 atas nama Budi - - - SHM No. 00943 on behalf of Budi
Antony. Antony.
2
c. Tanah seluas 8.666 m terletak di Jalan c. The land area of 8,666 sqm located on
Desa Dawuan Timur, RT 003 RW 008, Jalan Desa Dawuan Timur RT 003 RW 008,
Desa Dawuan Timur, Kecamatan Desa Dawuan Timur, Kecamatan
Cikampek, Kabupaten Karawang, Provinsi Cikampek, Kabupaten Karawang, Provinsi
Jawa Barat dengan bukti kepemilikan yang Jawa Barat with proof of ownership which is
saat ini masih berupa SHM 01415 atas currently still in the form of SHM 01415 on
nama Budi Antony. behalf of Budi Antony.
Atas agunan tersebut akan dilakukan The collateral will be changed to SHGB on
perubahan menjadi SHGB atas nama LMA behalf of LMA and then tied with Mortgage
untuk kemudian diikat Hak Tanggungan with a total value of Rp3,466,000,000.
dengan nilai total sebesar
Rp3.466.000.000.
3. Agunan lainnya berupa: 3. Other collateral in the form of:
Jaminan Pribadi dari Afandi Tjandra yang telah Personal Guarantee from Afandi Tjandra which
diikat dengan Akta Jaminan Pribadi No. 103 has been bound by the Personal Guarantee
tanggal 16 Oktober 2022 oleh Notaris Sri Deed No. 103 dated October 16, 2022 by
Ismiyati, S.H. Notary Sri Ismiyati, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut, LMA In connection with the loan, LMA is required to
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai maintain the following financial covenants:
berikut:
- Debt Service Coverage Ratio minimal - Debt Service Coverage Ratio minimum of 1
sebesar 1 kali. time.
- Debt to Equity Ratio maksimal sebesar 2 - Debt to Equity Ratio maximum of 2 times.
kali.
- Current Ratio minimal sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
LMA LMA
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit Based on the Deed of Credit Agreement
No. 23 tanggal 24 Februari 2023 yang dibuat Amendment No. 23 dated 24 February 2023 made
dihadapan Weliana Salim, S.H., M.Kn., Notaris di before Weliana Salim, S.H., M.Kn., Notary in
Jakarta. Pinjaman ini dijamin dengan: Jakarta. This loan is secured by:
1. Sebidang tanah berikut bangunan dan segala 1. A land area including buildings and everything
sesuatu yang telah dan atau akan didirikan, that has been and or will be erected, planted
ditanam dan ditempatkan di atas tanah tersebut and placed on the land with the following
dengan keterangan dan bukti kepemilikan information and proof of ownership:
sebagai berikut:
- SHM No. 3335, 3336, 3337, 3338, 3339 - SHM No. 3335, 3336, 3337, 3338, 3339 on
atas nama Tjong Arafat Tjandra dengan behalf of Tjong Arafat Tjandra with land
lokasi tanah di Provinsi Jawa Barat, Kota location in Provinsi Jawa Barat, Kota
Bekasi, Kecamatan Bantar Gebang, Bekasi, Kecamatan Bantar Gebang,
Kelurahan Cikiwul. Kelurahan Cikiwul.
-- SHM No. 3518 dan 3288 atas nama Afandi -- SHM No. 3518 and 3288 on behalf of
dengan lokasi tanah di Provinsi Jawa Barat, Afandi with land location in Provinsi Jawa
Kota Bekasi, Kecamatan Bantar Gebang, Barat, Kota Bekasi Kecamatan Bantar
Kelurahan Cikiwul. Gebang, Kelurahan Cikiwul.
-- SHM No. 3519 atas nama Neni Junaedi -- SHM No. 3519 on behalf of Neni Junaedi
dengan lokasi tanah di Provinsi Jawa Barat, with land location in Provinsi Jawa Barat,
Kota Bekasi, Kecamatan Bantar Gebang, Kota Bekasi Kecamatan Bantar Gebang,
Kelurahan Cikiwul. Kelurahan Cikiwul.
- 63 -
Page 72
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
-- SHGB No. 5989 dan 5990 atas nama LMA -- SHGB No. 5989 and 5990 on behalf of LMA
dengan lokasi tanah di Jalan Casablanca I with land location in Jalan Casablanca I
Blok BC Kaveling No. 2A dan 2B, Provinsi Blok BC Kaveling No. 2A and 2B, Provinsi
DKI Jakarta, Kota Administrasi Jakarta DKI Jakarta, Kota Administrasi Jakarta
Utara, Kecamatan Kelapa Gading, Utara, Kecamatan Kelapa Gading,
Kelurahan Kelapa Gading Barat. Kelurahan Kepala Gading Barat.
-- SHM No. 356, 357 atas nama Neni Junaedi -- SHM No. 356, 357 on behalf of Neni
dengan lokasi tanah di Provinsi Sumatera Junaedi with land location in Provinsi
Selatan, Kabupaten Banyuasin, Kecamatan Sumatera Selatan, Kabupaten Banyuasin,
Talang Kelapa, Desa Tanjung Lago. Kecamatan Talang Kelapa, Desa Tanjung
Lago.
-- SHM No. 363, 364, 370, 371, 377, 378, -- SHM No. 363, 364, 370, 371, 377, 378,
384, 385, 391, 392 atas nama Afandi 384, 385, 391, 392 on behalf of Afandi with
dengan lokasi tanah di Provinsi Sumatera land location in Provinsi Sumatera Selatan,
Selatan, Kabupaten Banyuasin, Kecamatan Kabupaten Banyuasin, Kecamatan Talang
Talang Kelapa, Desa Tanjung Lago. Kelapa, Desa Tanjung Lago.
-- SHM No. 398, 399, 411, 412, 417, 418, -- SHM No. 398, 399, 411, 412, 417, 418,
422, 423 atas nama Neni Junaedi dengan 422, 423 on behalf of Neni Junaedi with
lokasi tanah di Provinsi Sumatera Selatan, land location in Provinsi Sumatera Selatan,
Kabupaten Banyuasin, Kecamatan Talang Kabupaten Banyuasin, Kecamatan Talang
Kelapa, Desa Tanjung Lago. Kelapa, Desa Tanjung Lago.
-- SHGB No. 4378 atas nama LMA dengan -- SHGB No. 4378 on behalf of LMA with land
lokasi tanah di Jalan Lingkar Luar Barat location in Jalan Lingkar Luar Barat
Komplek Perumahan Puri Mansion Blok B Komplek Perumahan Puri Mansion Blok B
Nomor 15 Provinsi DKI Jakarta, Kota Nomor 15 Provinsi DKI Jakarta, Kota
Administrasi Jakarta Barat, Kecamatan Administrasi Jakarta Barat, Kecamatan
Kembangan, Kelurahan Kembangan Kembangan, Kelurahan Kembangan
Selatan. Selatan.
-- SHGB No. 5261 atas nama Neni Junaedi -- SHGB No. 5261 on behalf of Neni Junaedi
dengan lokasi tanah di Blok/Nomor with land location in Blok/Nomor Kaveling
Kaveling AR.1-43, Provinsi Jawa Barat, AR. 1-43, Provinsi Jawa Barat, Kota Bekasi,
Kota Bekasi, Kecamatan Bekasi Selatan, Kecamatan Bekasi Selatan, Kelurahan
Kelurahan Jakasetia. Jakasetia.
-- SHGB No. 1001 dan 1002 atas nama LMA -- SHGB No. 1001 and 1002 on behalf of LMA
dengan lokasi tanah di Jalan Pegangsaan with land location in Jalan Pegangsaan
Dua/Logistik Nomor 72, Provinsi DKI Dua/Logistik Nomor 72, Provinsi DKI
Jakarta, Kota Administrasi Jakarta Utara, Jakarta, Kota Administrasi Jakarta Utara,
Kecamatan Koja, Kelurahan Tugu Selatan. Kecamatan Koja, Kelurahan Tugu Selatan.
-- SHGB No. 4062 dan 3987 atas nama LMA -- SHGB No. 4062 and 3987 on behalf of LMA
dengan lokasi tanah di Komplek with land location in the Komplek
Perumahan Puri Mansion Jalan Perumahan Puri Mansion Jalan
Buckingham 1 Nomor 6 dan 8, Provinsi DKI Buckingham 1 Nomor 6 dan 8, Provinsi DKI
Jakarta, Kota Administrasi Jakarta Barat, Jakarta, Kota Administrasi Jakarta Barat,
Kecamatan Kembangan, Kelurahan Kecamatan Kembangan, Kelurahan
Kembangan Selatan. Kembangan Selatan.
-- SHGB No. 6977 atas nama PT Solusi -- SHGB No. 6977 on behalf of PT Solusi
Mandiri Propertindo dengan lokasi tanah di Mandiri Propertindo with land location in
Provinsi Jawa Barat, Kota Bekasi, Provinsi Jawa Barat, Kota Bekasi,
Kecamatan Bekasi Barat, Kelurahan Kecamatan Bekasi Barat, Keluarahan
Jakasampurna. Jakasampurna.
- 64 -
Page 73
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. 13 unit Vibrating Sakai berikut peralatannya 2. 13 units of Vibrating Sakai and their equipment
yang terletak di Jalan Raya Narogong 12,5 located at Jalan Raya Narogong 12.5 Nomor 18
Nomor 18 Bekasi dan/atau dikemudian hari Bekasi and/or in the future are stored anywhere,
disimpan dimanapun juga sebagaimana as it turns out from the Vibrator Roller Heavy
ternyata dari Daftar Alat Berat Vibrator Roller Equipment List dated December 24, 2014.
tanggal 24 Desember 2014.
3. 44 unit Dump Truck Merk Hino Tipe FM 260 JD 3. 44 units of Hino Brand Dump Truck FM 260 JD
Tahun 2011 sebagaimana diuraikan dalam Year 2011 as described in the Vehicle Register
Daftar Kendaraan tanggal 24 Desember 2014. dated December 24, 2014.
4. Hak atas piutang yang sekarang atau di 4. The right of receivables that is now or in the
kemudian hari ada yang menjadi hak Pemberi future are the rights of the Collateral Giver to
Agunan terhadap pihak manapun dengan nilai any party with a receivable value of
piutang sebesar Rp20.000.000.000 Rp20,000,000,000 as stated in the Receivables
sebagaimana tercantum dalam Daftar Piutang List dated December 15, 2014 Number
tanggal 15 Desember 2014 Nomor 325/LMA/DP/XII/2014 along with all
325/LMA/DP/XII/2014 berikut segenap amendments and updated from time to time.
perubahan dan pembaharuannya dari waktu ke
waktu.
5. Jaminan Pribadi oleh Afandi Tjandra sebesar 5. Personal Guarantee by Afandi Tjandra of
unlimited. unlimited amount.
6. 3 bidang tanah dan bangunan girik berdasarkan 6. 3 plots of land and girik buildings based on the
akta jual beli bangunan dan pelepasan hak atas deed of sale and purchase of buildings and
tanah Nomor 06, 07 dan 08 tanggal 13 Oktober relinquishment of land rights Numbers 06, 07
2011 yang dibuat dihadapan Achmad Kiki Said, and 08 dated October 13, 2011 drawn up before
S.H., Notaris di Jakarta. Achmad Kiki Said, S.H., Notary in Jakarta.
7. 105 unit Dump Truck merk Hino tipe FM 260 JD 7. 105 units of Hino brand Dump Truck type FM
yang akan dibiayai oleh fasilitas Kredit 260 JD which will be financed by Investment
Investasi 1. Credit facility 1.
8. 8 unit Dump Truck merk Hino tipe FM 260 JD 8. 8 units of Hino brand Dump Truck type FM 260
yang akan dibiayai oleh fasilitas Kredit JD which will be financed by Investment Credit
Investasi 2. facility 2.
9. 26 unit Dump Truck merk Hino tipe FM 260 JD 9. 26 units of Dump Truck Hino brand FM 260 JD
Tahun 2018 sebagaimana dijabarkan dalam Year 2018 as described in the Statement Letter
Surat Pernyataan tanggal 13 April 2021 yang dated April 13, 2021 which is a renewal of the
merupakan pembaharuan dari Surat Pernyataan Statement Letter dated May 13, 2019 which is
tanggal 13 Mei 2019 yang dibiayai oleh fasilitas financed by Investment Credit facility 2.
Kredit Investasi 2.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, LMA In connection with the loan above, LMA is required
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai to maintain the following financial covenants:
berikut:
- Rasio EBITDA minimal sebesar 1 kali. - EBITDA Ratio minimum of 1 time.
- Current Ratio minimal sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Debt to Equity Ratio minimal sebesar 1,5 kali. - Debt to Equity Ratio minimum of 1.5 times.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Non Cash Loan The Company obtained a Non Cash Loan Facility in
sesuai dengan Addendum Perjanjian Kredit No. 27 accordance with the Deed of Addendum Credit
tanggal 26 Desember 2022 dan tingkat diskonto Agreement No. 27 dated Desember 26, 2022, with
sebesar 10% per tahun juga bersifat reviewable. discount rate 10.00% per annum and reviewable.
Perusahaan melakukan perpanjangan Fasilitas Non The Company extended the Non Cash Loan
Cash Loan Akta No. 03 tanggal 8 Januari 2024 Facility Deed No. 03 dated January 8, 2024 with
dengan jangka waktu sampai dengan 8 Januari 2027. a term until January 8, 2027.
- 65 -
Page 74
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pinjaman ini dijamin dengan: The loan is guaranteed by:
1. Fidusia Piutang Usaha, yang akan diikat 1. Fiduciary Accounts Receivable, which will be
dengan nilai penjaminan sebesar bound with a guarantee value of
Rp600.000.000.000. Rp600,000,000,000.
2. Fidusia barang capital expenditure (capex) yang 2. Fiduciary capital expenditure (capex) goods that
akan diikat dengan nilai penjaminan sebesar will be bound with a guarantee value of
Rp375.000.000.000. Rp375,000,000,000.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan above, the Company is
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai required to maintain the following financial
berikut: covenants:
- Menjaga ekuitas selalu positif. - Keep equity always positive.
- Menjaga kolektabilitas fasilitas kredit tetap - Maintain collectability of credit facilities in good
dalam keadaan baik. condition.
Pinjaman ini dijamin dengan: The loan is guaranteed by:
1. Piutang usaha telah dilakukan pengikatan 1. Trade receivables have been fiduciary binding
secara fidusia atas nama PT Lancarjaya Mandiri on behalf of PT Lancarjaya Mandiri Abadi with
Abadi dengan nilai jaminan sebesar a collateral value of Rp600,000,000,000,
Rp600.000.000.000, sebagaimana dibuktikan as proven by Fiduciary Guarantee Certificate
dengan Sertifikat Jaminan Fidusia No. W11.01018244.AH.05.01 TAHUN 2022
No. W11.01018244.AH.05.01 TAHUN 2022 dated August 2, 2022 and there will be a
tanggal 2 Agustus 2022 dan akan dilakukan change in fiduciary with a collateral value of
perubahan fidusia dengan nilai jaminan sebesar Rp630,000,000,000.
Rp630.000.000.000.
2. Piutang usaha telah dilakukan pengikatan 2. Fiduciary binding has been carried out on these
secara fidusia atas nama PT Pembangunan trade receivables based on behalf of
Perumahan Presisi Tbk dengan nilai jaminan PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk with
sebesar Rp90.000.000.000. loan Rp90,000,000,000.
Dari total fasilitas diatas, Grup telah menggunakan From the total facilitiy above, the Group has used
sebesar Rp148.280.320.618. Rp148,280,320,618.
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal The Company obtained a Working Capital Credit
Kerja (KMK) sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit Facility (KMK) in accordance with Deed of Credit
No. 02 tanggal 08 Januari 2024 dengan jangka Agreement No. 02 dated January 08, 2024 with a
waktu jatuh tempo 08 Januari 2025, dan tingkat maturity date of January 08, 2025, and a interest
bunga sebesar 10% per tahun juga bersifat rate of 10% per annum and is also reviewable.
reviewable.
Perusahaan juga memperoleh Fasilitas Transaksi The Company also obtained a Special Transaction
Khusus sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No. 03 Facility in accordance with Deed of Credit
tanggal 08 Januari 2024 dengan jangka waktu jatuh Agreement No. 03 dated January 08, 2024 with a
tempo 08 Januari 2025, dan tingkat bunga sebesar maturity date of January 08, 2025, and an interest
10% per tahun juga bersifat reviewable. rate of 10% per annum and is also reviewable.
Pinjaman ini dijamin dengan: The loan is guaranteed by:
1. Fidusia Piutang Usaha, yang akan diikat 1. Fiduciary of Accounts Receivable, which will be
dengan nilai penjaminan sebesar bound with a pledge value of
Rp600.000.000.000. Rp600,000,000,000.
2. Fidusia barang capital expenditure (capex), 2. Fiduciary of capital expenditure (capex) goods,
yang akan diikat dengan nilai penjaminan which will be bound with a guarantee value of
sebesar Rp375.000.000.000. Rp375,000,000,000.
- 66 -
Page 75
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
LMA LMA
Entitas Anak PT Lancarjaya Mandiri Abadi Subsidiary PT Lancarjaya Mandiri Abadi obtained a
memperoleh Fasilitas Non Cash Loan sesuai Non Cash Loan Facility in accordance with the latest
dengan Akta Perubahan terakhir Perjanjian Kredit Deed of Amendment to Credit Agreement No. 05
No. 05 tanggal 07 Januari 2025 dengan jangka dated January 07, 2025 with a maturity period from
waktu jatuh tempo dari 09 Januari 2025 hingga January 09, 2025 to January 09, 2026, and a
09 Januari 2026, dan tingkat diskonto sebesar 8% discount rate of 8% per annum and is also
per tahun juga bersifat reviewable. reviewable.
Pinjaman ini dijamin dengan: The loan is guaranteed by:
1. Agunan Pokok Piutang usaha yang telah diikat 1. Principal Collateral Trade receivables that have
secara fidusia atas nama PT LANCARJAYA been fiduciarily bound under the name of
MANDIRI ABADI dengan nilai penjaminan PT LANCARJAYA MANDIRI ABADI with
sebesar Rp600.000.000.000. pledge value of Rp600,000,000,000.
2. Agunan Tambahan berupa: Sebidang tanah 2. Additional Collateral in the form of: A plot of
Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor land with Building Rights Title Certificate
141/Babakan Madang, seluas 1.706 M² , yang Number 141/Babakan Madang, covering an
terletak di Propinsi Jawa Barat, Kabupaten area of 1,706 sqm, located in West Java
Bogor, Kecamatan Babakan Madang. Desa Province, Bogor Regency, Babakan Madang
Babakan Madang. District. Babakan Madang Village.
Pada tahun berjalan, Perusahaan telah melunasi In the current year, the Company has fully paid off
fasilitas diatas sebesar Rp148.280.320.618. the facility amounting to Rp148,280,320,618.
Kepatuhan atas syarat-syarat pinjaman Compliance with loan covenants
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As at December 31, 2024 and 2023 the Group has
telah memenuhi semua persyaratan pinjaman complied with all of the covenants of the above
jangka pendek tersebut di atas seperti disebutkan mentioned short term loans as stipulated in the
dalam perjanjian kredit terkait. respective loan agreements.
21. UTANG USAHA 21. TRADE PAYABLES
2024 2023
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk 11.107.927.484 31.857.903.326 PT Semen Indonesia (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya Beton Tbk 3.217.925.712 4.708.607.832 PT Wijaya Karya Beton Tbk
PT Bhirawa Steel 1.433.603.184 3.356.616.663 PT Bhirawa Steel
Lain-lain (di bawah Rp3 Miliar) 3.166.859.631 2.916.267.112 Others (below Rp3 Billion)
Sub Jumlah 18.926.316.011 42.839.394.933 Sub Total
Pihak ketiga 1.676.107.992.739 1.069.464.993.244 Third parties
Jumlah 1.695.034.308.750 1.112.304.388.177 Total
Utang pihak ketiga merupakan utang kepada Thierd parties payable represents payables to
pemasok atas pengadaan bahan bangunan suppliers of material procurement related to project
sehubungan dengan pelaksanaan proyek dan alat activities and heavy equipment.
berat.
22. UANG MUKA PEMBERI KERJA 22. ADVANCES FROM PROJECT OWNER
Uang muka pemberi kerja merupakan uang muka Advances from project owners represents advances
yang diterima dari pemberi kerja yang secara received from customers and will be proportionately
proporsional akan dikompensasikan dengan tagihan compensanted to billings in accordance with
yang didasarkan atas kemajuan fisik yang telah physical progress of the projects.
dicapai.
- 67 -
Page 76
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
PT PPRO Sampurna Jaya 1.339.757.122 1.339.757.122 PT PPRO Sampurna Jaya
Lain-lain (di bawah Rp1 Miliar) 231.534.244 231.534.244 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 1.571.291.366 1.571.291.366 Sub Total
Pihak ketiga 375.659.878.214 40.202.684.154 Third parties
Jumlah 377.231.169.580 41.773.975.520 Total
23. UTANG LAIN-LAIN 23. OTHER PAYABLES
2024 2023
Rp Rp
Jangka pendek Short-term
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
Utang dividen 85.156.343.401 85.156.343.401 Dividend payable
KSO PPRE - Yala Persada -- 15.000.000.000 KSO PPRE - Yala Persada
Lain-lain (di bawah Rp1 Miliar) 288.558.832 110.500.837 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 85.444.902.233 100.266.844.238 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
Jaminan Lelang 14.012.959.260 -- Auction Guarantee
Koperasi saham 1.903.342.560 1.609.470.696 Shares union
Asuransi 108.344.849 935.803.418 Insurance
Sub Jumlah 16.024.646.669 2.545.274.114 Sub Total
Jumlah 101.469.548.902 102.812.118.352 Total
Jangka panjang Long term
Pihak berelasi Related party
PT PP (Persero) Tbk 147.098.224.703 295.065.713.630 PT PP (Persero) Tbk
Dikurangi: Less:
Bagian jangka panjang
yang jatuh tempo dalam 1 tahun (11.301.291.770) (168.067.998.063) Current maturity
Jumlah - bersih 135.796.932.933 126.997.715.567 Total - net
Utang dividen merupakan dividen bagian Dividend payable is a share of dividends
PT PP (Persero) Tbk dan YKKPP yang belum PT PP (Persero) Tbk and YKKPP which have not
dibayarkan oleh Perusahaan atas laba tahun 2018 been paid by the Company for profits from 2018 to
sampai dengan 2020. 2020.
Utang kepada PT PP (Persero) Tbk merupakan Payables to PT PP (Persero) Tbk represents loan
pinjaman dana untuk keperluan modal kerja funds for the Company's working capital purposes in
Perusahaan sesuai dengan Perjanjian Pinjam accordance with the Borrowing and Loan Agreement
Meminjam No. 5667/EXT/PP/DFH/2018 tanggal No. 5667/EXT/PP/DFH/2018 dated December 14,
14 Desember 2018 dan telah diperpanjang dengan 2018 and has been extended by Integrity Pact
Pakta Integritas No. 080/SK/DIR/PPRE/X/2021 No. 080/SK/DIR/PPRE/X/2021 with a loan term until
dengan jangka waktu pinjaman hingga 15 Oktober October 15, 2023 and bears interest at 8% per year.
2023 dan dikenakan bunga sebesar 8% per tahun. Until the issuance of the financial report, the renewal
Sampai dengan penerbitan laporan keuangan, of loan agreement still on process.
perpanjangan perjanjian pinjaman tersebut masih
dalam proses.
- 68 -
Page 77
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG PEMBELIAN ASET TETAP 24. PROPERTY AND EQUIPMENT PURCHASE
PAYABLES
Merupakan utang atas pembelian aset tetap berupa Represents a payables for property and equipment
dump truck kepada PT Lancarjaya Nusantara purchases in form of dump trucks to PT Lancarjaya
Enjiniring pada 31 Desember 2024 dan 2023 Nusantara Enjiniring as at December 31, 2024 and
masing-masing sebesar Nihil dan Rp78.117.117.117 2023 amounted to Nil and Rp78,117,117,117
respectively.
25. LIABILITAS SEWA 25. LEASE LIABILITIES
2024 2023
Rp Rp
PT Mandiri Tunas Finance 361.237.838.924 36.572.624.306 PT Mandiri Tunas Finance
PT Mitsubishi HC Capital and PT Mitsubishi HC Capital and
Finance Indonesia 97.733.896.506 85.200.734.289 Finance Indonesia
PT Surya Artha Nusantara Finance 55.548.008.571 26.514.545.652 PT Surya Artha Nusantara Finance
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 53.222.810.287 16.657.271.330 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
PT Komatsu Astra Finance 48.490.439.165 42.793.213.450 PT Komatsu Astra Finance
PT Bumiputera BOT Finance 45.559.109.993 19.445.617.663 PT Bumiputera BOT Finance
PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk 38.566.864.289 63.578.798.532 PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk
PT ORIX Indonesia Finance 36.776.559.666 18.925.024.757 PT ORIX Indonesia Finance
PT SMFL Leasing Indonesia 18.482.566.748 35.895.192.892 PT SMFL Leasing Indonesia
PT Takari Kokoh Sejahtera 15.760.092.905 13.468.409 PT Takari Kokoh Sejahtera
PT Maybank Indonesia Finance 3.780.531.636 554.597.398 PT Maybank Indonesia Finance
PT Chandra Shakti Utama Leasing 3.182.158.815 1.000.682.868 PT Chandra Shakti Utama Leasing
PT Dipo Star Finance 2.462.912.272 -- PT Dipo Star Finance
PT BFI Finance Indonesia 2.342.572.500 -- PT BFI Finance Indonesia
PT Astra Credit Company 1.439.322.106 4.171.572.892 PT Astra Credit Company
PT Toyota Astra Finance 1.027.619.442 -- PT Toyota Astra Finance
PT BCA Finance 195.134.410 -- PT BCA Finance
Jumlah 785.808.438.235 351.323.344.438 Total
Dikurangi: Less:
Bagian jangka panjang
yang jatuh tempo dalam 1 tahun (66.057.260.803) (188.085.341.586) Current maturity
Jumlah - bersih 719.751.177.432 163.238.002.852 Total - net
Nilai dari liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The amounts of lease liabilities are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal 351.323.344.438 388.432.803.360 Beginning Balance
Penambahan Tahun Berjalan 437.270.159.732 136.557.837.531 Addition for The Period
Bunga atas Liabilitas Sewa Interest on Lease Liabilities
(Catatan 36) 70.840.442.665 33.925.571.339 (Note 36)
Pembayaran Liabilitas Sewa (73.625.508.600) (207.592.867.792) Repayment of Lease Liabilities
Saldo Akhir 785.808.438.235 351.323.344.438 Ending Balance
Bagian yang Jatuh Tempo
dalam Waktu Satu Tahun (66.057.260.803) (188.085.341.586) Part Matures within One Year
Bagian Jangka Panjang 719.751.177.432 163.238.002.852 Long-term Portion
Grup menandatangani perjanjian pembiayaan untuk The Group signed financing agreements for vehicles
kendaraan dan alat berat dengan tingkat suku bunga and heavy equipment with fixed interest rates.
tetap.
- 69 -
Page 78
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kendaraan, alat berat tersebut dipakai sebagai These vehicles and heavy equipments are pledged
jaminan untuk liabilitas sewa pembiayaan yang as collateral for the underlying finance lease
bersangkutan. Grup tidak memiliki batasan-batasan liabilities. The Group have no covenants under these
yang diwajibkan dalam perjanjian fasilitas pinjaman loan facility agreements.
ini.
26. IMBALAN KERJA 26. EMPLOYEE BENEFITS
Jumlah karyawan yang berhak memperoleh The total number of employees eligible for the
manfaat tersebut sampai dengan 31 Desember benefits until December 31, 2024 and 2023
2024 dan 2023 masing-masing sebanyak 609 dan amounted to 609 and 494 employees, respectively.
494 karyawan.
Perhitungan imbalan pascakerja dihitung oleh The calculation of post-employment benefits was
aktuaris independen KKA Enny Diah Awal pada calculated by independent actuary KKA Enny Diah
tahun 2024 dan 2023 dengan Laporan Awal in 2024 and 2023 with Report No.
No. 24069A/PPPS/AP/01/2025 tetanggal 24 Januari 24069A/PPPS/AP/01/2025 dated January 24, 2025
2025 dan No. 23018A/PPPK/AP/01/2024 tanggal and No. 23018A/PPPK/AP/01/2024 dated January 9,
9 Januari 2024. Asumsi utama yang digunakan 2024. The main assumptions used in the actuarial
dalam penilaian aktuaris adalah sebagai berikut: assessment are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Program Pesangon Pensiun 19.311.277.033 17.207.560.832 Retirement Severance Program
Program Cuti Besar Berimbalan 557.087.381 -- Paid Long Leave Program
Jumlah 19.868.364.414 17.207.560.832 Total
Program Pesangon Pensiun Retirement Severance Program
2024 2023
Rp Rp
Tingkat diskonto 7,10% 6,90% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 9,0% 9,0% Salary increment rate
Tingkat mortalitas TMI IV TMI IV Mortality rate
Beban imbalan pasti yang diakui di laba rugi dan Amounts recognized in consolidated profit or loss
penghasilan komprehensif konsolidasian adalah and comprehensive income in respect of the defined
sebagai berikut: benefit plans are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Biaya jasa: Service cost:
Biaya jasa kini 2.421.324.888 2.325.174.378 Current service cost
Biaya jasa lalu dan (keuntungan) Past service cost and (gain)
kerugian atas penyelesaian 25.325.909 (478.977.398) loss from settlements
Biaya bunga 1.132.706.373 1.062.737.788 Interest cost
Komponen dari biaya imbalan pasti Components of defined benefit
yang diakui dalam laba rugi 3.579.357.170 2.908.934.768 costs recognized in profit or loss
2024 2023
Rp Rp
Perubahan asumsi keuangan (70.559.526) 196.911.880 Changes in financial assumptions
Penyesuaian pengalaman (13.394.301) 24.609.502 Experience adjustment
Komponen beban imbalan pasti yang Component of defined benefit costs
diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive
komprehensif lain (83.953.827) 221.521.382 income
Jumlah 3.495.403.343 3.130.456.150 Total
- 70 -
Page 79
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah The movements in the present value of the defined
sebagai berikut: benefits liabilities are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Kewajiban imbalan pasti - awal 17.207.560.832 14.755.488.637 Defined benefit liabilities - beginning
Biaya jasa kini 2.421.324.888 2.325.174.378 Current service costs
Biaya bunga 1.132.706.373 1.062.737.788 Interest costs
Perubahan asumsi keuangan (70.559.526) 196.911.880 Changes in financial assumptions
Penyesuaian pengalaman (13.394.301) 24.609.502 Experience adjustment
Biaya jasa lalu, termasuk kerugian Past service cost, including
(keuntungan) dari kurtailmen -- (478.977.398) losses (gain) on curtailments
Pembayaran manfaat (1.366.361.233) (678.383.955) Benefits paid
Kewajiban imbalan pasti - akhir 19.311.277.033 17.207.560.832 Defined benefits liabilities - ending
Program imbalan pascakerja memberikan Post-employment benefits program expose the
eksposur Grup terhadap risiko aktuarial seperti Group to actuarial risks such as: investment risk,
risiko investasi, risiko tingkat bunga, risiko interest rate risk, longevity risk and salary risk.
harapan hidup dan risiko gaji.
Program Cuti Besar Berimbalan Paid Long Leave Program
2024 2023
Rp Rp
Tingkat diskonto 7,10% 6,90% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 9,0% 9,0% Salary increment rate
Tingkat mortalitas TMI IV TMI IV Mortality rate
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah The movements in the present value of the
sebagai berikut: defined benefits liabilities are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Kewajiban imbalan pasti - awal -- -- Defined benefit liabilities - beginning
Biaya jasa kini 700.921.764 -- Current service costs
Biaya jasa lalu, termasuk kerugian Past service cost, including
(keuntungan) dari kurtailmen -- -- losses (gain) on curtailments
Pembayaran manfaat (143.834.383) -- Benefits paid
Kewajiban imbalan pasti - akhir 557.087.381 -- Defined benefits liabilities - ending
Risiko investasi Investment risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan liability is calculated using a discount rate
dengan mengacu pada imbal hasil obligasi korporasi determined by reference to high quality corporate
berkualitas tinggi; jika pengembalian aset program di bond yields; if the return on plan
bawah tingkat tersebut, hal itu akan mengakibatkan asset is below this rate, it will create a plan deficit.
defisit program. Saat ini program tersebut memiliki Currently the plan has a relatively balanced
investasi yang relatif seimbang pada efek ekuitas, investment in equity securities, debt instruments
instrumen utang dan real estat. Karena sifat jangka and real estates. Due to the long-term nature of
panjang dari liabilitas program, dewan dana pensiun the plan liabilities, the board of the pension fund
perlu menetapkan bahwa bagian wajar dari aset considers it appropriate that a reasonable portion
program harus diinvestasikan pada efek ekuitas dan of the plan assets should be invested in equity
real estate untuk meningkatkan imbal hasil yang securities and in real estate to leverage the return
dihasilkan oleh dana. generated by the fund.
Risiko tingkat bunga Interest risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan A decrease in the bond interest rate will increase
liabilitas program; Namun, sebagian akan dioffset the plan liability; however, this will be partially
(saling hapus) oleh peningkatan imbal hasil atas offset by an increase in the return on the plan’s
investasi instrumen utang. debt investments.
- 71 -
Page 80
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Risiko harapan hidup Longevity risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada estimasi terbaik dari mortalitas liability is calculated by reference to the best
peserta program baik selama dan setelah kontrak estimate of the mortality of plan participants both
kerja. Peningkatan harapan hidup peserta program during and after their employment. An increase in
akan meningkatkan liabilitas program. the life expectancy of the plan participants will
increase the plan’s liability.
Risiko gaji Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada gaji masa depan peserta program. liability is calculated by reference to the future
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program salaries of plan participants. As such, an increase
akan meningkatkan liabilitas program itu. in the salary of the plan participants will increase
the plan’s liability.
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan determination of the defined obligation are discount
tingkat upah yang diharapkan. Sensitivitas analisis di rate and salary rate. The sensitivity analysis below
bawah ini ditentukan berdasarkan masing-masing have been determined based on reasonably
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir possible changes of the respective assumptions
periode pelaporan, dengan semua asumsi lain occurring at the end of the reporting period, while
konstan. holding all other assumptions constant.
2024 2023
Rp Rp
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discount Rate
Tingkat Diskonto/ Discount Rate +1% 25.009.931.923 16.160.496.397
Tingkat Diskonto/ Discount Rate -1% 26.121.214.551 18.073.668.734
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Salary Increase Rate
Tingkat Upah/ Salary Rate +1% 26.114.521.082 18.204.036.083
Tingkat Upah/ Salary Rate -1% 25.010.483.577 16.043.088.589
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin The sensitivity analysis presented above may not be
tidak mewakili perubahan yang sebenarnya dalam representative of the actual change in the post-
kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa employment benefits liabilities as it is unlikely that
perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu the change in assumptions would occur in isolation
sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin of one another as some of the assumptions may be
berkorelasi. correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di Furthermore, in presenting the above sensitivity
atas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung analysis, the present value of the post-employment
dengan menggunakan metode projected unit credit benefits liabilities has been calculated using the
pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan projected unit credit method at the end of the
yang diterapkan dalam menghitung liabilitas manfaat reporting period, which is the same as that applied in
pasti yang diakui dalam laporan posisi keuangan calculating the post-employment benefits obligation
konsolidasian. recognized in the consolidated statement of financial
position.
- 72 -
Page 81
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. UTANG BANK - JANGKA PANJANG 27. LONG TERM - BANK LOANS
2024 2023
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 109.813.473.052 55.819.713.909 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
- Unit Syariah Sharia Unit -
Sub Jumlah 109.813.473.052 55.819.713.909 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
PT Bank CIMB Niaga Tbk 25.036.059.734 25.267.748.112 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank DKI 24.549.805.249 -- PT Bank DKI
PT Bank Permata Tbk 8.800.677.271 18.064.661.800 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Central Asia Tbk -- 87.976.075.752 PT Bank Central Asia Tbk
Sub Jumlah 58.386.542.254 131.308.485.664 Sub Total
Jumlah 168.200.015.306 187.128.199.573 Jumlah
Bagian yang jatuh tempo dalam Current maturity
satu tahun 168.200.015.307 187.128.199.573
Bagian jangka panjang Long-term portion
Pihak berelasi 31.362.997.536 -- Related party
Pihak ketiga 12.325.562.435 117.195.576.372 Third parties
Jumlah 43.688.559.971 117.195.576.372 Total
Fasilitas Tanggal Jatuh
Maksimum/ Tempo Perjanjian Suku Bunga Pencairan/ Pelunasan/
Maximum Kredit/ Per Tahun/ Drawdown Acquittance 31 Desember/ 31 Desember/
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Facility Maturity Date Of Interest Rate 2024 2024 December 31, 2024 December 31, 2023
Creditor Facility Type Rp Credit Agreement per Annum Rp Rp Rp Rp
PT Bank Syariah Fasilitas Modal Kerja 25 Maret/ 25
Indonesia Tbk 400.000.000.000 9,00% 160.000.000.000 74.643.243.321 141.176.470.588 55.819.713.909
Transaksional March, 2025
Pembiayaan Investasi iB - 27 April/ April 27 ,
PT Bank CIMB Niaga Tbk 150.000.000.000 8,75% -- 25.267.748.115 37.361.622.169 62.629.370.284
Ijarah Muntahiya Bit Tamlik 2025
(IMBT)
30 Juni/ June 30 ,
PT Bank DKI KMK Jasa Konstruksi 200.000.000.000 9,35% 75.000.000.000 120.450.194.750 24.549.805.250 70.000.000.000
2025
Term Financing - Ijarah 31 Oktober/
PT Bank Permata Tbk 350.000.000.000 9,00% -- 19.097.938.729 8.800.677.271 27.898.616.000
Muntahia Bittamilk (IMBT) October 31 , 2025
24 Juni/ June 24 ,
PT Bank Central Asia Tbk Term loan Revolving 2 88.000.000.000 8,75% -- 87.976.075.752 - 87.976.075.752
2024
Jumlah/ Total 235.000.000.000 327.435.200.667 211.888.575.278 304.323.775.945
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Line Facility sesuai The Company obtained a Line Facility in accordance
dengan Akta Perjanjian Kredit No. 07 tanggal with the Deed of Credit Agreement No. 07 dated
26 Juni 2019 dan telah diperpanjang dengan Akta June 26, 2019 and has been extended by Deed
Addendum III Perjanjian Line Facility berdasarkan Addendum III to the Line Facility Agreement based
prinsip musyarakah, wakalah dan kafalah No. 27 on the principles of musyarakah, wakalah and
tanggal 29 September 2021. kafalah No. 27 dated September 29, 2021.
Pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha yang This loan is secured by existing and future trade
ada maupun yang akan ada atas proyek yang receivables for the project being financed, tied with a
dibiayai, diikat fidusia sebesar Rp500.000.000.000 fiduciary amount of Rp500,000,000,000 in
sesuai dengan Addendum I Akta Jaminan Fidusia accordance with Addendum I of the Fiduciary
No. 28 tanggal 29 September 2021 oleh Notaris Guarantee Deed No. 28 dated September 29, 2021
Fathiah Helmi, S.H., dan Sertifikat Perubahan by Notary Fathiah Helmi, S.H., and Certificate
Jaminan Fidusia No. W10.00589993.AH.05.02 of Change of Fiduciary Guarantee
TAHUN 2021 tanggal 27 Oktober 2021. No. W10.00589993.AH.05.02 TAHUN 2021 dated
October 27, 2021.
- 73 -
Page 82
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sehubungan dengan pinjaman tersebut, In connection with the loan mentioned, the Company
Perusahaan diwajibkan menjaga financial covenant is required to maintain the following financial
sebagai berikut: covenants:
- Current Ratio minimal sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Debt to Equity Ratio maksimal sebesar 3 kali. - Debt to Equity Ratio maximum of 3 times.
- Debt Service Coverage Ratio minimal sebesar - Debt Service Coverage Ratio minimum of
1 kali. 1 time.
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal The Company obtained a Working Capital Credit
Kerja sesuai Akta Perjanjian pemberian fasilitas Facility in accordance with the Deed Of Banking
perbankan (ketentuan khusus) No. 145 tanggal Facility Agreement (special provisions) No. 145
31 Oktober 2019, dengan nilai fasilitas pinjaman dated October 31, 2019 with a loan facility maximum
maksimal sebesar Rp350.000.000.000 dengan of Rp350,000,000,000 with term loan up to June 30,
jangka waktu sampai dengan 30 Juni 2025. 2025.
Pinjaman ini dijamin dengan fidusia atas This loan is collateralized by fiduciary on
tagihan/piutang yang berasal dari proyek-proyek claims/receivables originating from projects financed
yang dibiayai oleh Bank, baik yang sekarang telah by the Bank, both existing and future ones, with a
ada maupun yang dikemudian hari akan ada, minimum value of 125% with the value of the
dengan nilai minimum sebesar 125% dengan nilai guarantee to be determined later based on the
penjaminan yang akan ditentukan kemudian Fiduciary Guarantee Deed.
berdasarkan Akta Jaminan Fidusia.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut, In connection with the loan, the Company is required
Perusahaan diwajibkan menjaga financial covenant to maintain the following financial covenants:
sebagai berikut:
- Current Ratio minimum sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Debt Service Coverage Ratio minimal sebesar - Debt Service Coverage Ratio minimum of
1 kali. 1 time.
- Ratio Interest Bearing Debt terhadap jumlah - Debt to Equity Ratio to total equity maximum of
ekuitas maksimum sebesar 2 kali. 2 times.
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
Perusahaan The Company
Berdasarkan perubahan terakhir atas Perjanjian Based on the latest amendment to Credit Agreement
Kredit No. 119/CB/JKT/2017 tanggal 29 September No. 119/CB/JKT/2017 dated September 29, 2017
2017 dengan surat No. 303/AMD/CB/JKT/2023 with letter No. 303/AMD/CB/JKT/2023 dated
tanggal 30 November 2023, Perusahaan menerima November 30, 2023, the Company received an
Fasilitas Pembiayaan Investasi (PI) untuk Investment Financing Facility (PI) to finance heavy
membiayai belanja modal peralatan berat dengan equipment capital expenditure with a limit of
plafond sebesar Rp150.000.000.000 dengan jangka Rp150,000,000,000 with term loan up to May 5,
waktu sampai dengan 5 Mei 2026. Fee administrasi 2026. The administration fee is 0.75% of the plafond
sebesar 0,75% dari plafon pada saat at the time of signing and then a flat 0.50% of the
penandatanganan dan selanjutnya sebesar 0,50% plafond limit.
flat dari limit plafon.
Pinjaman ini dijamin dengan gadai agunan tunai This loan is guaranteed by a cash collateral
(cash collateral) deposito dengan nilai penjaminan guaranteed by (cash collateral) deposit with a
setara 15% dari plafond Fasilitas PI dengan guarantee value equivalent to 15% of the PI Facility
ketentuan gadai agunan tunai ini dapat diikat limit with the provisions that this cash collateral
dengan gadai agunan tunai per transaksi atau guarantee can be tied to a cash collateral guarantee
sebelum dari setiap penarikan dengan nilai per transaction or before each withdrawal with a
penjaminan per penarikan setara 15% dari nilai guarantee value per withdrawal equal to 15% of PI
penarikan Fasilitas PI. Facility withdrawal value.
- 74 -
Page 83
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Dalam hal Perusahaan tidak melakukan In the event that the Company does not make loan
pembayaran utang, maka Bank akan menarik atau payments, the Bank will withdraw or take over 100%
mengambil kepemilikan 100% atas peralatan berat ownership of the heavy equipment that is the object
yang menjadi objek pembiayaan untuk dilakukan of financing for sale.
penjualan.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan, the Company is required
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai to maintain the following financial covenants:
berikut:
- Debt to Ebitda Ratio maksimum sebesar 4 kali. - Debt to Ebitda Ratio maximum of 4 times.
- Debt Service Coverage Ratio lebih besar atau - Debt Service Coverage Ratio is greater than or
sama dengan 1,1 kali. equal to 1.1 times.
PT Bank DKI PT Bank DKI
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal The Company obtained a Working Capital Credit
Kerja sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No. 24 Facility in accordance with the Deed of Credit
tanggal 22 Desember 2021 dengan perubahan Agreement No. 24 dated December 22, 2021 with
terakhir berdasarkan Akta Addendum Perjanjian the latest amendment based on the Deed of
Kredit No. 11 tanggal 15 November 2023. Addendum to the Credit Agreement No. 11 dated
November 15, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan: The loan is guaranteed by:
a. Tagihan dan/atau potensi tagihan proyek yang a.
Invoice and potential project invoice loaned to
dijaminkan kepada PT Bank DKI akan
PT Bank DKI will be loaned binding with loan of
dilakukan pengikatan nilai penjaminan sebesar
125% of the credit facility limit or
125% dari limit fasilitas kredit yang digunakan
Rp87,500,000,000.
atau sebesar Rp87.500.000.000.
b. Tagihan dan potensi tagihan proyek yang b. Invoice and potential project invoice guaranteed
dijaminkan kepada PT Bank DKI akan to PT Bank DKI will be reviewed perodic every
dilakukan review secara berkala setiap 3 (tiga) 3 (three) months.
bulan sekali
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan above, the Company is
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai required to maintain the following financial
berikut: covenants:
- Current Ratio minimum sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Debt to Equity Ratio maksimum sebesar 4,5 - Debt to Equity Ratio maximum 4.5 times.
kali.
- Debt Service Coverage Ratio minimum sebesar - Debt Service Coverage Ratio minimum of
100%. 100%.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Entitas Anak PT Lancarjaya Mandiri Abadi Subsidiary PT Lancarjaya Mandiri Abadi obtained
memperoleh perpanjangan fasilitas kredit an extension of credit facilities based on the Notice
berdasarkan Surat Pemberitahuan Perpanjangan of Extension of Term (SPPJ) No. 00022, dated
Jangka Waktu (SPPJ) No. 00022, tanggal 6 Januari January 6, 2025. Some of the credit facilities
2025, dan jatuh tempo pada tanggal 8 Desember obtained are:
2025. Adapun beberapa fasilitas kredit yang
diperoleh adalah :
1. Fasilitas Kredit Lokal dengan plafon 1. Local Credit Facility with a ceiling of IDR
Rp 20.000.000.000 20,000,000,000
2. Fasilitas Kredit Multi time loan revolving, bank 2. Multi time loan revolving credit facility, bank
garansi dan SKBDN dengan plafon guarantee and SKBDN with a ceiling of
Rp 101.500.000.000 Rp 101,500,000,000
3. Fasilitas Multi time loan revolving 2 dan bank 3. Multi time loan revolving facility 2 and bank
garansi dengan plafon Rp 88.000.000.000 guarantee with a ceiling of
Rp 88,000,000,000
4. Fasilitas Bank Garansi dengan plafon 4. Bank guarantee facility with a ceiling of
Rp 75.000.000.000 Rp 75,000,000,000
- 75 -
Page 84
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. Fasilitas Multi 3 Standby L/C case by case dan 5. Multi 3 Standby L/C case by case and
Kredit Investasi dengan plafon Investment Credit facility with a ceiling of
Rp 130.000.000.000 dengan sublimit kredit Rp 130,000,000,000 with a sublimit of
investasi sebesar Rp 104.000.000.000 Rp 104,000,000,000.
LMA telah melunasi pinjaman bank sebesar LMA has paid off the bank loan of
Rp87.976.075.752 pada 20 Desember 2024. Rp87.976.075.752 on December 20, 2024.
28. UTANG OBLIGASI 28. BONDS PAYABLE
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 rincian As at December 31, 2024 and 2023, the bond
obligasi Perusahaan adalah sebagai berikut: details of the Company are as follows:
Suku bunga/ Jangka Waktu/ Tanggal jatuh tempo/ 2024 2023
Interest rate Term Maturity date Rp Rp
Obligasi Berkelanjutan I PP
Presisi Tbk Tahap I Tahun 30 Juni/
2022 - Serie A 9,5% 3 tahun/ 3 years June 30 2025 102.275.000.000 102.275.000.000
Obligasi Berkelanjutan I PP
Presisi Tbk Tahap I Tahun 30 Juni/
2022 - Serie B 10,5% 5 tahun/ 5 years June 30 2027 100.705.000.000 100.705.000.000
Jumlah 202.980.000.000 202.980.000.000
Biaya Emisi Obligasi yang belum diamortisasi
Unamortized cost (404.390.000) (729.786.000)
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun
Current maturity 101.661.350.000 --
Utang obligasi jangka panjang/
Long term bonds payable 100.914.260.000 202.250.214.000
Pada tanggal 15 Maret 2024, PT Pefindo telah On March 15, 2024, PT Pefindo conducted a rating
melakukan pemeringkatan atas Obligasi of the Company's Sustainable Bond with a result of
Berkelanjutan Perusahaan dengan hasil peringkat BBB+.
BBB+.
Wali amanat atas Obligasi Perusahaan adalah The trustee of the Company's Bonds is
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan rasio The Company is bound by some financial ratio
keuangan sebagai berikut: restrictions as follows:
- Current Ratio minimum sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Interest bearing debt to equity ratio maksimum 3 - Interest-bearing debt to equity ratio maximum of
kali. 3 times.
- Perbandingan EBITDA dengan beban bunga - The ratio of EBITDA to interest bearing debt
pinjaman minimum 1,5 kali. minimum of 1.5 times.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As at December 31, 2024 and 2023, the Grup has
telah memenuhi semua persyaratan tersebut di atas complied with all of the covenants of the above
seperti disebutkan dalam perjanjian terkait. mentioned as stipulated in the agreement.
- 76 -
Page 85
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. MODAL SAHAM 29. SHARE CAPITAL
a. Modal ditempatkan dan disetor a. Subscribed and paid-up capital
Berdasarkan Akta Keputusan Sirkular Based on the Deed of Shareholders Circular
Pemegang Saham No. 11 tanggal 17 Juli 2017 Decree No. 11 dated July 17, 2017 by Ilmiawan
oleh Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., Dekrit Supatmo, S.H., M.H., notary in Jakarta,
notaris di Jakarta, modal dasar Perusahaan the Company's authorized capital amounted to
adalah sebesar Rp2.400.000.000.000 yang Rp2,400,000,000,000 divided into 2,400,000
terbagi atas 2.400.000 saham dengan nilai shares with a par value of Rp1,000,000 per
nominal Rp1.000.000 per lembar saham. share.
Berdasarkan Akta Notaris No. 27 tertanggal Based on the Notarial Deed No. 27 dated
14 Agustus 2017 oleh Fathiah Helmi, S.H., August 14, 2017 of Fathiah Helmi, S.H., notary
notaris di Jakarta, para pemegang saham in Jakarta, the shareholders approved the
menyetujui perubahan nilai nominal per saham change in the par value per share of the
atas saham Perusahaan dari nilai nominal per Company's shares from par value per share of
saham sebesar Rp1.000.000 menjadi nilai Rp1,000,000 to par value per share of Rp100
nominal per saham sebesar Rp100 dan and issued shares in deposits of 4,239,330,000
mengeluarkan saham dalam simpanan new shares which will be offered to the public
sebanyak 4.239.330.000 lembar saham baru through Initial Public Offering with par value of
yang akan ditawarkan kepada masyarakat Rp100.
melalui Penawaran Perdana Saham
Perusahaan (Initial Public Offering) dengan nilai
nominal Rp100.
Saham Perusahaan ditawarkan perdana kepada The Company’s shares of stock were initially
masyarakat dan dicatatkan di Bursa Efek offered to the public and listed on the Indonesia
Indonesia pada tanggal 20 November 2017 Stock Exchange on November 20, 2017 of
sejumlah 2.351.221.000 saham dengan nilai 2,351,221,000 shares with a par value of Rp100
nominal Rp100 per saham. Sesuai dengan per share. In accordance with the approval of
persetujuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) the Financial Services Authority (OJK)
No. S-442/D.04/2017 tanggal 16 November No. S-442/D.04/2017 dated November 16,
2017 seluruh saham ditempatkan dan disetor 2017, over all subscribed and fully paid shares
penuh Perusahaan sejumlah 10.224.271.000 of the Company amounted to 10,224,271,000
saham. shares.
Komposisi pemegang saham Perusahaan pada The composition of the Company’s shareholders
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah as at December 31, 2024 and 2023 are as
sebagai berikut: follows:
Total saham
ditempatkan dan
disetor penuh/ Persentase
Number of shares kepemilikan/ Jumlah/
subscribed and Percentage Amount
Pemegang saham fully paid of ownership Rp Shareholders
PT PP (Persero) Tbk 7.871.480.000 76,99% 787.148.000.000 PT PP (Persero) Tbk
Yayasan Kesejahteraan Yayasan Kesejahteraan
Karyawan Pembangunan Karyawan Pembangunan
Perumahan 1.570.000 0,01% 157.000.000 Perumahan
Masyarakat 2.243.162.300 23,00% 224.316.230.000 Public
Sub Jumlah 10.116.212.300 100,00% 1.011.621.230.000 Sub Total
Saham Treasury 108.058.700 10.805.870.000 Treasury Shares
Jumlah 10.224.271.000 1.022.427.100.000 Total
- 77 -
Page 86
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Tambahan modal disetor b. Additional paid-in capital
Akun ini merupakan selisih antara nilai nominal This account represents the difference between
saham yang diterbitkan dalam rangka IPO pada the total par value of new shares issued in
24 November 2017 dengan hasil yang diterima, connection with the IPO conducted in November
setelah dikurangi biaya penerbitan saham 24, 2017 and the related proceeds, after netting
sebagai berikut: off the share issuance costs are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Agio saham 775.902.930.000 775.902.930.000 Agio stock
Beban emisi saham (26.342.768.462) (26.342.768.462) Share issuance costs
Jumlah 749.560.161.538 749.560.161.538 Total
c. Dividen c. Dividend
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Based on the Minutes of the Annual General
Pemegang Saham Tahunan sebagaimana Meeting of Shareholders as stated in Deed No.
tercantum dalam Akta No. 14 tanggal 5 Juni 14 dated June 5, 2024 by Fathiah Helmi, S.H.,
2024 oleh Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Notary in Jakarta, shareholders agree the use of
Jakarta, para pemegang saham menyetujui net profit for the 2023 financial year attributable
penggunaan laba bersih tahun buku 2023 yang to the owner of the parent entity in the amount
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk of Rp80,215,559,126 are as follows:
sebesar Rp80.215.559.126, sebagai berikut:
- Sebesar Rp4.010.777.956 atau lebih kurang - An amount of Rp4,010,777,956 or more or
5% digunakan sebagai Cadangan Wajib. less 5% is used as Mandatory Reserve.
- Sisa sebesar Rp76.204.781.170 atau 95% - The remaining Rp76,204,781,170 or 95% is
dibukukan sebagai saldo Laba Ditahan. recorded as Retained Earnings balance.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Based on the Minutes of the Annual General
Pemegang Saham Tahunan sebagaimana Meeting of Shareholders as stated in Deed No.
tercantum dalam Akta No. 40 tanggal 24 Mei 40 dated May 24, 2023 by Fathiah Helmi, S.H.,
2023 oleh Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Notary in Jakarta, shareholders agree the use of
Jakarta, para pemegang saham menyetujui net profit for the 2022 financial year attributable
penggunaan laba bersih tahun buku 2022 yang to the owner of the parent entity in the amount
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk of Rp100,751,654,542, are as follows:
sebesar Rp100.751.654.542, sebagai berikut:
- Sebesar Rp5.037.582.727 atau lebih - An amount of Rp5,037,582,727 or more or
kurang 5% digunakan sebagai Cadangan less 5% is used as Mandatory Reserve.
Wajib.
- Sisa sebesar Rp95.714.071.815 atau 95% - The remaining Rp95,714,071,815 or 95% is
dibukukan sebagai saldo Laba Ditahan. recorded as Retained Earnings balance.
d. Saham treasuri d. Treasury shares
Pada tahun 2020, Perusahaan membeli kembali In 2020, the Company bought back shares
saham melalui Bursa Efek Indonesia sebesar through the Indonesia Stock Exchange
108.058.700 lembar saham dengan total nilai amounting to 108,058,700 shares with a total
perolehan sebesar Rp18.629.958.023 yang acquisition value of Rp18,629,958,023 which
dicatat sebagai saham treasuri yang merupakan was recorded as treasury shares and reduced
pengurang ekuitas. equity.
Hingga tahun yang berakhir pada tanggal Until the year ended December 31, 2024, the
31 Desember 2024, Perusahaan belum Company has not relinquished its treasury
melepaskan kembali saham treasuri sehingga shares, so there is no difference between the
tidak terdapat selisih harga perolehan dan harga acquisition price and the disposal price of the
pelepasan saham treasuri. treasury shares.
- 78 -
Page 87
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PENDAPATAN 30. REVENUE
Rincian pendapatan berdasarkan jenis usaha adalah Details of revenue by business sectors are as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Rp Rp
Konstruksi 3.506.814.769.569 3.212.761.338.603 Construction
Sewa 146.446.914.391 107.486.287.112 Rental
Ready mix 61.619.260.395 80.617.611.557 Ready mix
Mining 75.928.267.204 -- Mining
Jumlah 3.790.809.211.559 3.400.865.237.272 Total
Rincian pelanggan dengan pendapatan melebihi Details of revenue more than 10% from the total
10% dari total pendapatan adalah sebagai berikut: revenue are as follows:
2024 2023
Rp Rp
PT Weda Bay Nickel 1.828.158.167.731 978.515.654.820 PT Weda Bay Nickel
PT PP (Persero) Tbk 403.999.661.030 768.958.948.215 PT PP (Persero) Tbk
PT Translingkar Kita Jaya -- 278.919.088.703 PT Translingkar Kita Jaya
Jumlah 2.232.157.828.761 2.026.393.691.738 Total
Rincian pendapatan berdasarkan pelanggan adalah Details of revenue based on customers are as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
PT PP (Persero) Tbk 403.999.661.030 768.958.948.215 PT PP (Persero) Tbk
PT Hutama Karya Infrastruktur 47.176.456.220 1.338.127.800 PT Hutama Karya Infrastruktur
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 13.139.523.057 -- PT Waskita Karya (Persero) Tbk
LMA Konsorsium -- 53.527.657.922 LMA Konsorsium
PT Brantas Abipraya (Persero) -- 43.323.669.595 PT Brantas Abipraya (Persero)
Lain-lain (di bawah Rp3 Miliar) 2.116.938.653 3.380.731.979 Others (below Rp3 Billion)
Sub Jumlah 466.432.578.960 870.529.135.511 Sub Total
Pihak ketiga 3.324.376.632.599 2.530.336.101.761 Third parties
Jumlah 3.790.809.211.559 3.400.865.237.272 Total
31. BEBAN POKOK PENDAPATAN 31. COST OF REVENUE
2024 2023
Rp Rp
Konstruksi Construction
Upah 350.407.924.851 458.533.420.668 Wages
Bahan 854.180.349.424 946.930.402.686 Material
Overhead 676.661.405.104 571.650.335.152 Overhead
Penyusutan 533.972.186.169 488.191.924.827 Depreciation
Alat 388.034.938.641 196.287.819.153 Equipment
Sub Jumlah 2.803.256.804.189 2.661.593.902.486 Sub Total
Sewa Rental
Upah 9.375.393.077 1.767.492.701 Wages
Bahan 32.362.192.542 5.542.136.879 Material
Overhead 14.080.039.835 34.043.150.058 Overhead
Penyusutan 11.519.483.539 2.776.571.351 Depreciation
Alat 28.596.337.478 21.544.224.382 Equipment
Sub Jumlah 95.933.446.471 65.673.575.371 Sub Total
- 79 -
Page 88
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Rp Rp
Ready Mix Ready Mix
Upah 3.390.252.996 460.650.490 Wages
Bahan 32.072.707.823 62.306.626.676 Material
Overhead 8.406.645.221 9.875.655.595 Overhead
Penyusutan 2.587.185.801 4.415.090.857 Depreciation
Alat 5.223.969.063 2.974.556.056 Equipment
Sub Jumlah 51.680.760.904 80.032.579.674 Sub Total
Mining Mining
Upah 6.182.931.875 -- Wages
Bahan 5.744.238.241 -- Material
Overhead 18.360.480.152 -- Overhead
Penyusutan 24.257.118.345 -- Depreciation
Alat 7.173.947.199 -- Equipment
Sub Jumlah 61.718.715.812 -- Sub Total
Jumlah 3.012.589.727.376 2.807.300.057.531 Total
32. BEBAN USAHA 32. OPERATING EXPENSES
2024 2023
Rp Rp
Biaya pegawai 73.952.120.286 65.858.942.005 Employees expenses
Biaya umum 22.020.743.891 17.548.183.627 Other expenses
Biaya penyusutan gedung (Catatan 17) 5.740.176.324 5.221.899.486 Depreciation building (Note 17)
Amortisasi aset tidak berwujud Amortization of intangible assets
(Catatan 19) 1.309.287.338 1.596.335.821 (Note 19)
Jumlah 103.022.327.839 90.225.360.939 Total
33. KERUGIAN PENURUNAN NILAI 33. IMPAIRMENT LOSSES
2024 2023
Rp Rp
Piutang Usaha (Catatan 6) 26.314.287.500 10.365.235.119 Trade receivables (Note 6)
Piutang Retensi (Catatan 7) 15.634.721.189 2.930.659.267 Retention receivables (Note 7)
Tagihan bruto pemberi kerja Gross amount due from customers
(Catatan 8) 14.811.030.987 5.385.912.591 (Note 8)
Investasi Jangka Pendek (Catatan 5) 3.916.575 -- Short Term Investments (Note 5)
Bank dan deposito (Catatan 4) 137.596.922 -- Banks and deposits (Note 4)
Jumlah 56.901.553.173 18.681.806.977 Total
34. BAGIAN LABA VENTURA BERSAMA 34. SHARE IN PROFIT OF JOINT VENTURE
Pembagian laba berasal dari ventura bersama Profit sharing comes from the following joint
sebagai berikut: ventures:
2024 2023
LMA Konsorsium -- 10.706.201.031 LMA Konsorsium
PP Presisi - Duta Pratama Indah PP Presisi - Duta Pratama Indah
KSO -- 2.250.000.000 KSO
PP Presisi - Yalapersada KSO -- 1.250.000.000 PP Presisi - Yalapersada KSO
PP Presisi - Sarana KSO -- 500.000.000 PP Presisi - Sarana KSO
Jumlah -- 14.706.201.031 Total
- 80 -
Page 89
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PENDAPATAN KEUANGAN 35. FINANCE INCOME
2024 2023
Pendapatan keuangan dari sewa 800.421.546 1.402.256.029 Finance income from lease
Jumlah 800.421.546 1.402.256.029 Total
36. BEBAN KEUANGAN 36. FINANCE COSTS
2024 2023
Rp Rp
Beban bunga dari utang Interest expense on
Bank 260.864.909.837 196.589.043.339 Bank loans
Bunga beban liabilitas sewa 70.840.442.665 33.925.571.339 Interest expenses of lease liabilities
Jumlah 331.705.352.502 230.514.614.678 Total
37. PENDAPATAN LAINNYA 37. OTHER INCOMES
2024 2023
Rp Rp
Pendapatan diluar usaha 55.210.832.526 44.868.764.364 Non operating income
Pendapatan jasa giro - net 4.832.832.785 4.559.672.411 Current account income - net
Pemulihan kerugian penurunan Recovery of impairment
nilai (Catatan 4, 5, 6, 7 dan 8) 332.989.713 3.950.163.675 losses (Notes 4, 5, 6, 7 and 8)
Bagi hasil murabahah -- 634.018.176 Murabahah profit sharing
Pendapatan bunga deposito - net 2.516.820.000 415.455.923 Deposito interest income - net
Jumlah 62.893.475.024 54.428.074.549 Total
38. BEBAN LAINNYA 38. OTHER EXPENSES
2024 2023
Rp Rp
Administrasi bank 34.064.534.358 28.629.434.663 Bank administration
Beban di luar usaha 17.300.566.157 17.554.191.090 Non operating expense
Amortisasi emisi obligasi 325.396.000 325.396.000 Amortization of bond issuance
Jumlah 51.690.496.515 46.509.021.753 Total
39. LABA DASAR PER SAHAM 39. BASIC EARNINGS PER SHARE
Laba dasar per saham dihitung dengan membagi Basic earning per share is calculated by dividing the
laba yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk profit attributable to the owners of the parent by the
dengan jumlah saham rata-rata tertimbang biasa weighted average number of ordinary shares
yang beredar sepanjang tahun. outstanding during the year.
2024 2023
Rp Rp
Laba bersih kepada Net profit attributable to
pemilik entitas induk 90.339.548.237 80.215.559.126 owners of the parent entity
Jumlah rata-rata saham The average number of
biasa yang beredar 10.224.271.000 10.224.271.000 ordinary shares outstanding
Laba dasar per saham 8,84 7,85 Basic earning per share
- 81 -
Page 90
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As at December 31, 2024 and 2023, there were no
ada efek yang berpotensi menjadi saham biasa. existing instruments which could result in the issue
Oleh karena itu, laba per saham dilusian sama of further ordinary shares. Therefore, diluted earning
dengan laba per saham dasar. per share is equivalent to basic earning per share.
40. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 40. TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Grup melakukan transaksi usaha dan lainnya The Group has engaged in trade and other
dengan pihak berelasi. Transaksi dan saldo yang transactions with related parties. Significant
signifikan dengan pihak berelasi adalah sebagai transactions and balances with related parties are as
berikut: follows:
a. Sifat hubungan dan transaksi a. Nature of relationship and transaction
Pihak-pihak berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
PT PP (Persero) Tbk Pemegang saham pengendali Piutang usaha/ Trade receivables
langsung Perusahaan pemberi Piutang retensi/ Retention receivables
kerja/ Direct controlling Tagihan bruto pemberi kerja/
shareholder of the Company Gross amount due from customers
project owner Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
Utang lain-lain/ Other payables
Pendapatan usaha/ Revenue
YKKPP (Yayasan Kesejahteraan Pemegang saham/ Shareholder Utang lain-lain/ Other payables
Karyawan Pembangunan Pendapatan usaha/ Revenue
Perumahan)
PT PP Properti Tbk Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
Pendapatan usaha/ Revenue
PT PP Urban Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Utang usaha/ Trade payables
Pendapatan usaha/ Revenue
PT PP Infrastruktur Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Pendapatan usaha/ Revenue
PT PP Energi Entitas sepengendali/ Pendapatan usaha/ Revenue
Entity under common control
Dewan Komisaris dan Direksi/ Personil manajemen kunci/ Kompensasi dan remunerasi/
Board of Commisisoners and Key management personnel Compensation and remuneration
Directors
Karyawan Kunci/ Key employees Personil manajemen kunci/ Kompensasi dan remunerasi/
Key management personnel Compensation and remuneration
PT Grahaprima Realtindo Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
PT PPRO Sampurna Jaya Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
PT PP Properti Suramadu Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
- 82 -
Page 91
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pihak-pihak berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
PT PP Properti Suramadu Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
PT Limasland Realty Cilegon Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
PT Odira Energy Karang Agung Entitas sepengendali/ Pendapatan usaha/ Revenue
Entity under common control
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
Entity under common control Cash and cash equivalents
Utang bank/ Bank loans
PT Bank Negara Indonesia Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
(Persero) Tbk Entity under common control Cash and cash equivalents
Utang bank/ Bank loans
PT Bank Rakyat Indonesia Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
(Persero) Tbk Entity under common control Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek/
Short term invesments
PT Bank Tabungan Negara Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
(Persero) Tbk Entity under common control Cash and cash equivalents
PT Bank Syariah Indonesia Tbk Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
Entity under common control Cash and cash equivalents
Utang bank/ Bank loans
Lembaga Pembiayaan Ekspor Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
Indonesia Entity under common control Cash and cash equivalents
Utang bank/ Bank loans
PT Amarta Karya (Persero) Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control
PT Angkasa Pura I (Persero) Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
Pendapatan usaha/ Revenue
PT Angkasa Pura II (Persero) Entitas sepengendali/ Piutang retensi/ Retention receivables
Entity under common control Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
PT Barata Indonesia (Persero) Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Brantas Abipraya (Persero) Entitas sepengendali/ Tagihan bruto pemberi kerja/
Entity under common control Gross amount due from customers
Pendapatan usaha/ Revenue
PT Dahana (Persero) Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Hutama Karya Infrastruktur Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
PP Presisi - Sarana KSO Ventura bersama/ Joint venture Piutang lain-lain/ Other receivables
Investasi pada ventura bersama/
Investment in joint venture
Bagian laba ventura bersama/
Share in profit of joint venture
PP Presisi - Duta Pratama Indah Ventura bersama/ Joint venture Piutang lain-lain/ Other receivables
KSO Investasi pada ventura bersama/
Investment in joint venture
Bagian laba ventura bersama/
Share in profit of joint venture
KSO PPRE - RPJ Ventura bersama/ Joint venture Investasi pada ventura bersama/
Investment in joint venture
Bagian laba ventura bersama/
Share in profit of joint venture
- 83 -
Page 92
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
KSO PPRE - Yala Persada Ventura bersama/ Joint venture Investasi pada ventura bersama/
Indonesia Investment in joint venture
Bagian laba ventura bersama/
Share in profit of joint venture
LMA Konsorsium Ventura bersama/ Joint venture Piutang usaha/ Trade receivables
Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
Piutang lain-lain/ Other receivables
Utang usaha/ Trade payables
Investasi pada ventura bersama/
Investment in joint venture
Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
Pendapatan usaha/ Revenue
Bagian laba ventura bersama/
Share in profit of joint venture
PT Pelabuhan Indonesia II Entitas sepengendali/ Piutang retensi/ Retention receivables
(Persero) Entity under common control Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
Pendapatan usaha/ Revenue
PT Semen Indonesia (Persero) Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Tbk Entity under common control
PT Solusi Bangun Indonesia Tbk Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Varia Usaha Beton Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Waskita Karya (Persero) Tbk Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
PT Waskita Beton Precast Tbk Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Wijaya Karya Bangunan Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Gedung Tbk Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Pendapatan usaha/ Revenue
PT Wijaya Karya Beton Tbk Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Multi Terminal Indonesia Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
Harga jual dan harga pembelian ditentukan The selling price and purchase price are
berdasarkan perjanjian dan memiliki syarat dan determined based on the agreement and have
kondisi yang sama pada pihak berelasi dan the same terms and conditions on the related
ketiga. and third parties.
b. Saldo b. Balances
2024 2023
% dari Total Nilai/ % dari Total Nilai/
Aset/ Amount Aset/ Amount
% from Total % from Total
Assets Rp Assets Rp
Kas dan setara kas 2,93% 233.936.552.828 0,95% 68.150.551.953 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 1,13% 90.000.000.000 1,26% 90.000.000.000 Short term investments
Piutang usaha 5,14% 410.684.384.593 9,75% 698.869.891.730 Trade receivables
Piutang retensi 0,49% 38.916.189.334 2,19% 157.071.742.704 Retention receivables
Tagihan bruto kepada Gross amount due from
pemberi kerja 5,86% 468.462.331.666 8,78% 628.759.605.595 customers
Piutang lain-lain 0,07% 5.950.575.752 0,09% 6.692.418.042 Other receivables
- 84 -
Page 93
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
% dari Total Nilai/ % dari Total Nilai/
Liabilitas/ Amount Liabilitas/ Amount
% from Total % from Total
Liabilities Rp Liabilities Rp
Utang usaha 0,42% 18.926.316.009 1,11% 42.839.394.933 Trade payables
Utang lain-lain 5,12% 232.543.126.940 10,27% 395.332.557.868 Other payables
Uang muka pemberi kerja 0,03% 1.571.291.366 0,04% 1.571.291.366 Advances from project owner
Utang bank dan lembaga Bank loans and other
keuangan lainnya 8,67% 393.628.280.000 17,17% 660.933.660.618 financial institution
Utang bank - jangka panjang 3,11% 141.176.470.588 1,45% 55.819.713.909 Long term - bank loans
Pendapatan 1,23% 466.432.578.960 25,60% 870.529.135.511 Revenue
Biaya remunerasi Dewan Komisaris, Direksi dan The remuneration costs for the Board of
Karyawan kunci untuk tahun-tahun yang Commissioners, Directors and Key Employees
berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023 for the year ended December 31, 2024 and
adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Komisaris 2.332.566.822 2.456.899.367 Commissioner
Direksi 9.466.353.803 7.951.162.969 Directors
Jumlah 11.798.920.625 10.408.062.336 Total
41. SEGMEN OPERASI 41. OPERATING SEGMENT
Manajemen memonitor hasil operasi segmen bisnis Management monitors the operating results of its
untuk tujuan pengambilan keputusan tentang alokasi business segments for the purpose of decision
sumber daya dan penilaian kinerja. Kinerja segmen making about resource allocation and performance
dinilai berdasarkan laba atau rugi operasi yang assessment. Segment performance is evaluated
diukur dengan cara yang konsisten dengan laba based on operating profit or loss and is measured
atau rugi usaha dalam laporan keuangan consistently with the operating profit or loss in the
konsolidasian. consolidated financial statements.
a. Segmen primer a. Primary segment
Segmen primer Grup dikelompokkan The Group's primary segments are grouped
berdasarkan jenis usaha atau produk yang based on the type of business or products
dihasilkan. Informasi segmen berdasarkan jenis produced. Segment information by type of
usaha atau produk adalah sebagai berikut: business or product are as follows:
2024
Konstruksi/ Sewa/ Jumlah/
Construction Ready Mix Rent Mining Total
Uraian Rp Rp Rp Rp Rp Description
Jumlah aset 6.916.468.803.023 97.682.053.994 495.036.980.885 139.660.737.265 7.648.848.575.168 Total assets
Jumlah liabilitas 3.756.507.154.598 53.053.566.084 268.866.962.817 75.853.238.653 4.154.280.922.152 Total liabilities
Pendapatan 3.506.814.769.569 61.619.260.395 146.446.914.391 75.928.267.204 3.790.809.211.559 Revenue
Harga pokok
pendapatan (2.803.110.057.499) (51.680.760.904) (96.080.193.161) (61.718.715.812) (3.012.589.727.376) Cost of revenue
Beban usaha (93.157.905.992) (1.315.679.411) (6.667.652.214) (1.881.090.222) (103.022.327.839) Operating expenses
Pendapatan
keuangan 800.421.546 -- -- -- 800.421.546 Finance income
Pendapatan lainnya 56.871.404.060 803.201.131 4.070.494.492 1.148.375.341 62.893.475.024 Other incomes
Beban lainnya (46.741.114.436) (660.129.930) (3.345.432.595) (943.819.554) (51.690.496.515) Other expenses
Bagian laba ventura Share in profit of
bersama -- -- -- -- -- joint venture
Kerugian
penurunan nilai (51.453.210.702) (726.679.386) (3.682.694.567) (1.038.968.518) (56.901.553.173) Impairment losses
Beban keuangan (299.944.455.669) (4.236.148.727) (21.468.122.245) (6.056.625.861) (331.705.352.502) Finance costs
Pajak: -- Taxes:
Final (92.444.809.994) - - (2.516.474.027) (94.961.284.021) Final
Non final -- -- (9.534.755.388) -- (9.534.755.388) Non Final
Jumlah 177.635.040.882 3.803.063.168 203.803.325 2.920.948.552 194.097.611.315 Total
- 85 -
Page 94
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Konstruksi/ Sewa/ Jumlah/
Construction Ready Mix Rent Total
Uraian Rp Rp Rp Rp Description
Jumlah aset 6.771.367.161.238 168.699.033.264 224.923.963.569 7.164.990.158.071 Total assets
Jumlah liabilitas 3.639.851.679.244 90.021.577.919 120.024.458.472 3.849.897.715.635 Total liabilities
Pendapatan 3.212.761.338.603 80.617.611.557 107.486.287.112 3.400.865.237.272 Revenue
Harga pokok
pendapatan (2.661.593.902.486) (80.032.579.674) (65.673.575.371) (2.807.300.057.531) Cost of revenue
Beban usaha (82.529.001.883) (120.583.499) (7.575.775.557) (90.225.360.939) Operating expenses
Pendapatan
keuangan 1.402.256.029 -- -- 1.402.256.029 Finance income
Pendapatan lainnya 49.485.533.977 77.782.808 4.864.757.764 54.428.074.549 Other incomes
Beban lainnya (41.630.913.329) (78.256.177) (4.799.852.247) (46.509.021.753) Other expenses
Bagian laba ventura Share in profit of
bersama 14.599.139.021 -- 107.062.010 14.706.201.031 joint venture
Kerugian
penurunan nilai (17.225.884.833) (23.099.141) (1.432.823.003) (18.681.806.977) Impairment losses
Beban keuangan (209.502.657.550) (331.728.400) (20.680.228.728) (230.514.614.678) Finance costs
Pajak: Taxes:
Final (96.382.840.152) -- -- (96.382.840.152) Final
Non final -- -- (9.006.796.783) (9.006.796.783) Non final
Jumlah 169.383.067.397 109.147.473 3.289.055.199 172.781.270.069 Total
b. Segmen sekunder b. Secondary segment
Grup beroperasi dan terdaftar di Indonesia. The Group are operating and registered in
Seluruh kegiatan konstruksi dan penjualan Indonesia. All construction and sales activities
barang dilakukan di Indonesia dengan pelanggan are carried out in Indonesia with domestic
dalam negeri. customers.
42. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 42. AGREEMENTS AND COMMITMENTS
1. Grup mempunyai komitmen untuk melaksanakan 1. The Group has commitments to carry out the
pekerjaan konstruksi, diantaranya adalah sebagai following construction work:
berikut:
Nama proyek/ Nilai Kontrak/ Pemberi kerja/ Mulai/ Selesai/
Name of project Value of contract Owner project Start End
Rp
Secondary Hauling Service Weda Bay 2.735.957.951.000 PT WEDABAY NICKEL 06/09/2021 06/09/2025
Mining Development Operation Weda Bay 1.432.372.052.451 PT WEDABAY NICKEL 30/11/2021 30/11/2027
Pekerjaan Quarry Development Mines of Bahadopi Block 2 & 3 338.135.569.399 PT. PP (PERSERO) TBK 31/01/2023 21/04/2025
Pekerjaan Above Ground And Infrastructure Mines of Bahadopi 2 & 3 357.814.121.252 PT. PP (PERSERO) TBK 31/01/2023 30/06/2025
Mining Operation Tofu 2.847.402.657.560 PT WEDABAY NICKEL 16/07/2023 15/04/2027
Proyek Penghamparan & Pemadatan Aspal Bandara VVIP IKN 105.278.434.486 PP - BAP - RE, KSO 14/12/2023 30/11/2024
Proyek Penghamparan & Pemadatan Agregat dan
Aspal Jalan Kebangsaan Sumbu Barat IKN 33.357.939.331 PP - MARKINAH, KSO 01/02/2024 30/09/2024
PEK. Upah & Mixing & Pengiriman Beton IKN 22.800.000.000 PT KARYA LOGISTIK NUSANTARA 09/10/2024 03/02/2025
Batching Plant Tol Jakarta - Cikampek II Selatan 69.554.000.000 WIKA - PP - KMK - HKI, KSO 13/11/2023 28/02/2025
Hauling Road Tofu to Position Weda Bay 205.890.852.733 PT WEDABAY NICKEL 15/09/2024 28/02/2025
Haul Road Construction (STA 0+000 to 87+200) 4.222.627.139.694 PT Sembada Sarana Transportasi 10/09/2024 10/03/2026
Jasa Pemborongan Pembangunan jalan tol kediri-tulungagung
ruas akses tol bandara dhoho kediri seksi 2 1.100.000.000.000 PT Surya Sapta Agung Tol 31/05/2014 31/05/2025
Pemenuhan sebagian kebutuhan Pembangunan Bandara VVIP
(Sisi Landasan udara) Paket Kontruksi fisik 400.279.482.298 PP-BAP-RE KSO 13/12/2023 15/11/2024
Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol Probolinggo-Banyuwangi Paket 3 230.412.177.458 PP - WASKITA - WIKA - KSO 10/07/2023 28/02/2025
Pembangunan Bendungan Wayapu Paket 1 101.680.990.500 PP-ADHI KSO 15/07/2024 29/03/2025
Pekerjaan Pembangunan Jalan Bebas Hambatan Seksi 6B :Rencana Outer Ring Road - Sp 3 45.999.170.520
ITCI Abipraya-Bumi Karsa-CPA, KSO 30/08/2023 25/02/2025
Proyek Lot 3 Pantai Serang - Sumbersih 41.724.251.802 Abipraya Naviri JO 24/05/2024 17/01/2025
Precinct Core IKN 4.012.964.004 Nindya - Jaya Konstruksi - SWS, KSO 30/09/2024 01/04/2025
Pembangunan Hunian Vertikal 4 tower TNI di ibu Kota Negara 3.815.212.080 PP-BAP-NK, KSO 28/11/2024 30/01/2025
- 86 -
Page 95
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. Perjanjian kerjasama operasi 2. Agreement of joint operation
PP Presisi - Sarana KSO PP Presisi - Sarana KSO
Berdasarkan surat Perjanjian Kerjasama Operasi Based on the Joint Operation Agreement letter
No. 001/ppre-sarana/KSO/GORR/IV/2022, No. 001/ppre-sarana/KSO/GORR/IV/2022, the
Perusahaan bersama dengan PT Sarana Company and PT Sarana MultiKarya Indonesia
MultiKarya Indonesia membentuk kerjasama formed a joint operation for the construction
operasi untuk pengerjaan proyek pembangunan project of GORR bridge segment 1 STA 7700
jembatan GORR segmen 1 STA 7700 dan STA and STA 8500 in Gorontalo.
8500 di Gorontalo.
PP Presisi - Duta Pratama Indah KSO PP Presisi - Duta Pratama Indah KSO
Berdasarkan surat Perjanjian Kerjasama Operasi Based on the Joint Operation Agreement
No. 01/PPRE-DPIKSO/JLKAMB4/I/2022, No. 01/PPRE-DPIKSO/JLKAMB4/I/2022, the
Perusahaan bersama dengan PT Duta Pratama Company and PT Duta Pratama Indah formed a
Indah membentuk kerjasama operasi untuk joint operation for the construction project of the
pengerjaan proyek pembangunan jalur KA Lintas railway of Medan - Binjai km 2+850 to km
Medan - Binjai km 2+850 s/d km 3+290. 3+290.
PP Presisi - Yalapersada KSO PP Presisi - Yalapersada KSO
Berdasarkan surat Perjanjian Kerjasama Operasi Based on the Joint Operation Agreement
No. 022/PPPRESISI-YALAPERSADAKSO/ No. 022/PPPRESISI-YALAPERSADAKSO/
SMLK/X/2022, Perusahaan bersama dengan PT SMLK/X/2022, the Company and PT Permata
Permata Anugerah Yalapersada membentuk Anugerah Yalapersada formed a joint operation
kerjasama operasi untuk pekerjaan for the construction of infrastructure and
Pembangunan Prasarana dan Sarana PP facilities for Ukurlaran SKPT Saumlaki.
Ukurlaran SKPT Saumlaki.
PPRE - RPJ KSO PPRE - RPJ KSO
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi No. Based on the Joint Operation Agreement No.
017/PPRE-RPJ/KSO/DKI/V/2022, Perusahaan 017/PPRE-RPJ/KSO/DKI/V/2022, the Company
bersama dengan PT Runggu Prima Jaya and PT Runggu Prima Jaya formed a joint
membentuk kerjasama operasi untuk pekerjaan operation for the construction of a waste
Pembangunan Sistem Pengambilan dan collection and treatment system from water
Treatment Sampah Badan Air Melalui Rekayasa bodies through river engineering in the Kali
Sungai pada Kali Ciliwung Segmen TB Ciliwung segment TB Simatupang.
Simatupang.
43. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 43. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Aktivitas Grup rentan terhadap berbagai risiko The Group’s activities are exposed to a variety of
keuangan: risiko pasar (termasuk risiko tingkat financial risks: market risk (including, interest rate
bunga dan risiko harga), risiko kredit, dan risiko risk, and price risk), credit risk and liquidity risk.
likuiditas.
Program manajemen risiko Grup secara The Group’s overall risk management program
keseluruhan dipusatkan pada pasar keuangan yang focuses on the unpredictability of financial markets
tidak dapat diprediksi dan Grup berusaha untuk and seeks to minimize potential adverse effects on
memperkecil efek yang berpotensi merugikan the Group’s financial performance.
kinerja keuangan Grup.
Manajemen risiko dijalankan oleh Direksi Grup. Risk management is carried out by the Group’s
Direksi melakukan identifikasi, evaluasi, dan lindung Board of Directors. The Board of Directors identifies,
nilai terhadap risiko-risiko keuangan, apabila evaluates and hedges financial risks, where
dianggap perlu. Direksi bertugas menentukan considered appropriate. The Board of Directors has
prinsip dasar kebijakan manajemen risiko Grup the responsibility to determine the basic principles of
secara keseluruhan serta kebijakan pada area the Group’s risk management as well as principles
tertentu seperti risiko nilai mata uang, risiko suku covering specific areas, such as currency risk,
bunga, risiko kredit, penggunaan instrumen interest rate risk, credit risk, the use of derivative
keuangan derivatif dan instrumen keuangan non- financial instruments and non derivative financial
derivatif, dan investasi atas kelebihan likuiditas. instruments and the investment of excess liquidity.
- 87 -
Page 96
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
a) Faktor-faktor risiko keuangan a) Financial risk factors
1) Risiko pasar 1) Market risk
Kebijakan manajemen risiko Grup The Group’s risk management policies are
dimaksudkan untuk mengurangi dampak designed to mitigate the financial impact of
keuangan dari fluktuasi tingkat bunga serta fluctuations in interest rates and to minimize
meminimalisir potensi kerugian yang dapat potential adverse effects on the Group’s
berdampak pada risiko keuangan Grup. financial risk.
Grup tidak terdampak terhadap risiko The Group has no impact on interest rate
tingkat bunga yang berasal dari dampak risk arising from the impact of changes in
perubahan tingkat bunga yang dimiliki oleh interest rates on certain assets and
aset dan liabilitas tertentu yang liabilities that contain an interest rate
mengandung komponen tingkat bunga. component.
2) Risiko tingkat suku bunga 2) Interest rate risk
Risiko arus kas tingkat bunga adalah risiko Cash flow interest rate risk is the risk that
akibat perubahan tingkat bunga pasar yang changes in market interest rates will impact
mempengaruhi arus kas yang terkait cash flows arising from variable rate
dengan instrumen keuangan dengan tingkat financial instruments.
bunga variabel.
Risiko tingkat suku bunga Grup timbul dari The Group’s interest rate risk primarily
pinjaman. Pinjaman yang diterbitkan arises from its loans. Loans issued at
dengan tingkat bunga mengambang floating rates expose the Group to cash flow
mengekspos Grup terhadap risiko suku interest rate risk. Loans issued at fixed rates
bunga arus kas. Pinjaman yang diterbitkan expose the Group to fair value interest rate
dengan tingkat suku bunga tetap risk. The interest rate risk from cash, non-
mengekspos Grup terhadap risiko nilai trade trade receivables, retention
wajar suku bunga. Risiko tingkat suku receivables, gross contractual amount due
bunga dari kas, piutang non-usaha, piutang from customers and project under
retensi, jumlah kontraktual tagihan bruto construction is not significant.
pemberi kerja, dan proyek dalam
pelaksanaan tidak signifikan.
Profil pinjaman Grup adalah sebagai The Group’s loans profile are as follows:
berikut:
2024 2023
Rata-rata Rata-rata
tertimbang tertimbang
tingkat suku tingkat suku
bunga/ Saldo/ bunga/ Saldo/
Weighted Balance Weighted Balance
average (Dalam juta)/ average (Dalam juta)/
interest rate (In Millions) interest rate (In Millions)
Utang bank dan lembaga Bank loans and other
keuangan lainnya 8,92% 594.846.770 8 1.017.515 financial institution
Utang bank - jangka
panjang 9,31% 597.995.395 9 304.324 Long term - bank loans
Liabilitas sewa 324,02% 661.292.359 8 351.323 Lease liabilities
Utang obligasi 10,00% 202.576 10 202.250 Bonds payable
Eksposure neto atas risiko Net exposure to cash
arus kas tingkat suku bunga 1.854.337.100 1.875.412 flow interest rate risk
Pada tanggal 31 Desember 2024, jika As at December 31, 2024, if interest rates
tingkat bunga atas pinjaman dengan suku on floating rate loans had been 100 basis
bunga mengambang lebih tinggi/ rendah points higher/lower with all other variables
100 basis poin dan variabel lain dianggap held constant, profit after tax for the year
tetap, laba setelah pajak untuk tahun would have been lower/ higher by Rp13,685
berjalan akan lebih rendah/ tinggi sebesar Million (December 2023: Rp18,754 Million).
Rp13.685 Juta (Desember 2023: Rp18.754
Juta).
- 88 -
Page 97
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3) Risiko kredit 3) Credit risk
Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan Credit risk refers to the risk that a
gagal dalam memenuhi kewajiban counterparty will default on its contractual
kontraktualnya yang mengakibatkan obligation resulting in a loss to the Group.
kerugian bagi Grup.
Risiko kredit Grup terutama melekat pada The credit risk of the Group is primarily
rekening bank, deposito berjangka, piutang attributed to its cash in banks, time
usaha dan lain-lain. Grup menempatkan deposits, trade and other receivables. The
saldo bank dan deposito berjangka pada Group places their bank balances and time
institusi keuangan yang layak serta deposits to the credit trusted financial
terpercaya. institutions.
Grup memiliki kebijakan untuk memperoleh The Group has established policies to
pertumbuhan pendapatan yang obtain sustainable revenue growth by
berkelanjutan dengan meminimalkan minimizing losses due to credit risk
kerugian yang terjadi karena eksposur risiko exposure. Accordingly, the Group have
kredit. Karena itu, Grup memiliki kebijakan established a policy to ensure that
untuk memastikan transaksi dilakukan transactions are made with customers who
dengan pelanggan yang memiliki sejarah has good credit reputation. Management
dan reputasi kredit yang baik. Manajemen conducts ongoing supervision to reduce
melakukan pengawasan secara terus credit risk exposure at reporting date.
menerus untuk mengurangi eksposur risiko
kredit.
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan The carrying amount of financial assets
keuangan konsolidasian setelah dikurangi recorded in the consolidated financial
dengan penyisihan untuk kerugian statements, net of any allowance for losses
mencerminkan eksposur Grup terhadap represents the Group’s exposure to credit
risiko kredit. risk.
4) Risiko likuiditas 4) Liquidity risk
Pengelolaan risiko likuiditas dilakukan antara Purdent liquidity risk management includes
lain dengan memantau profil jatuh tempo managing the profile of loan maturities and
pinjaman dan sumber pendanaan, menjaga funding sources, maintaining sufficient
kecukupan kas, serta memastikan cash, and ensuring the availability of
tersedianya pendanaan dari sejumlah funding from an adequate amount of
fasilitas kredit yang mengikat, dan kesiapan committed credit facilities and the ability to
untuk menjaga posisi pasar. Grup close out market positions. The Group’s
mempertahankan kemampuannya untuk ability to fund its loan requirements is
melakukan pembiayaan atas pinjaman yang managed by maintaining diversified funding
dimiliki dengan cara mencari berbagai sources with adequate committed funding
sumber fasilitas pembiayaan yang mengikat lines from high quality lenders and by
dari pemberi pinjaman yang handal serta monitoring rolling short term forecasts of the
terus memonitor perkiraan posisi kas dan Group’s cash and gross debt on the basis of
utang bruto yang dimiliki Grup dalam jangka expected cash flows. In addition, long term
pendek berdasarkan perkiraan arus kas. cash flows are projected to assist with the
Selain itu, dilakukan proyeksi arus kas Group’s long term debt financing plans.
jangka panjang untuk membantu Grup
dalam merencanakan kebutuhan pendanaan
dalam jangka panjang.
Grup memonitor pergerakan perkiraan The Group monitors rolling forecasts of the
kebutuhan likuiditas untuk memastikan liquidity requirements to ensure it has
tersedianya kas yang cukup untuk sufficient cash to meet operational needs
memenuhi kebutuhan operasional serta while maintaining sufficient headroom on its
untuk senantiasa memelihara kelonggaran unused committed loan facilities at all times
likuiditas Grup terhadap fasilitas pinjaman so that the Group does not breach loan
yang belum digunakan, sehingga Grup tidak limits or covenants on any of its loan
melampaui batas pinjaman atau batasan- facilities.
batasan untuk setiap fasilitas pinjaman yang
diperoleh.
- 89 -
Page 98
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tabel di bawah ini menganalisis liabilitas The table below analyze the Group’s non-
keuangan non-derivatif Grup yang derivative financial liabilities into relevant
dikelompokkan berdasarkan periode yang maturity grouping based on the remaining
tersisa pada tanggal pelaporan sampai dengan period at the reporting date to the contractual
tanggal jatuh tempo kontraktual. Jumlah yang maturity dates. The amounts disclosed in the
diungkapkan dalam tabel merupakan arus kas table are the contract undiscounted cash flows.
kontraktual yang tidak didiskontokan.
2024
Jatuh Tempo/
≤1 tahun/
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ Lebih dari 2 tahun Jumlah Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
≤1 year/ > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance Carrying Amounts
Rp Rp Rp Rp Rp
Utang usaha/
Account payable 1.695.034.308.750 -- -- 1.695.034.308.750 -- 1.695.034.308.750
Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner 377.231.169.580 -- -- 377.231.169.580 -- 377.231.169.580
Liabilitas sewa/
Lease Liabilities 660.572.608.029.413 351.079.416.595 368.671.760.837 661.292.359.206.845 -- 661.292.359.206.845
Utang bank dan lembaga
keuangan lainnya/
Bank loans and other
financial institution 336.649.228.145.894 594.846.769.848.565 3.148.625.316.027 934.644.623.310.486 -- 934.644.623.310.486
Utang Lainnya/
Other Liabilities 112.770.840.673 50.640.589.532 85.156.343.401 248.567.773.606 -- 248.567.773.606
Utang obligasi/
Bonds payable 102.275.000.000 -- 100.705.000.000 202.980.000.000 (404.390.000) 202.575.610.000
Jumlah liabilitas
keuangan 999.509.147.494.310 595.248.489.854.692 3.703.158.420.265 1.598.460.795.769.270 (404.390.000) 1.598.460.391.379.270
2023
Jatuh Tempo/
≤1 tahun/
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ Lebih dari 2 tahun Jumlah Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
≤1 year/ > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance Carrying Amounts
Rp Rp Rp Rp Rp
Utang usaha/
Account payable 1.112.304.388.177 -- -- 1.112.304.388.177 -- 1.112.304.388.177
Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner 41.773.975.520 -- -- 41.773.975.520 -- 41.773.975.520
Utang pembelian aset tetap/
Property and equipment
purchase payable 78.117.117.117 -- -- 78.117.117.117 -- 78.117.117.117
Liabilitas sewa/
Lease Liabilities 188.085.341.586 660.669.788.771.462 660.857.874.113.048 -- 660.857.874.113.048
Utang bank dan lembaga
keuangan lainnya/
Bank loans and other
financial institution 1.017.515.010.174 187.128.199.573 117.195.576.372 1.321.838.786.119 -- 1.321.838.786.119
Utang Lainnya/
Other Liabilities 270.880.116.415 41.841.372.166 85.156.343.401 397.877.831.982 -- 397.877.831.982
Utang obligasi/
Bonds payable -- 102.275.000.000 100.705.000.000 202.980.000.000 (729.786.000) 202.250.214.000
Jumlah liabilitas
keuangan 2.708.675.948.989 661.001.033.343.201 303.056.919.773 664.012.766.211.963 (729.786.000) 664.012.036.425.963
b) Manajemen permodalan b) Capital management
Grup mengelola modalnya untuk memastikan The Group manages its capital to ensure that it
mereka dapat mempertahankan kelangsungan will be able to continue as a going concern while
usaha disamping memaksimalkan maximizing the return to stakeholders through
pengembalian kepada pemegang saham the optimization of debt and equity balance.
melalui optimalisasi saldo liabilitas dan ekuitas.
Struktur modal Grup terdiri dari utang termasuk The Group's capital structure consists of debt
utang bank, utang obligasi dan liabilitas sewa including bank debt, bond debt and finance
pembiayaan yang diungkapkan dalam catatan lease liabilities in the consolidated financial
atas laporan keuangan konsolidasian, kas dan statement notes, cash and cash equivalents,
setara kas dan modal tersedia bagi para and available equity for the Group's
pemegang saham dari Grup, modal saham dan shareholders, share capital and retained
laba ditahan. earnings.
- 90 -
Page 99
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan The Group's Board of Directors regularly
review struktur permodalan Grup. Sebagai reviews the Group's capital structure. As part of
bagian dari review ini, Dewan Direksi this review, the Board of Directors considers the
mempertimbangkan biaya permodalan dan cost of capital and related risks.
risiko yang berhubungan.
Rasio pada tanggal 31 Desember 2024 dan The ratios as at December 31, 2024 and 2023
2023 adalah sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
Rp Rp
*) Dalam juta *) In million
Jumlah pinjaman 1.767.039 1.875.412 Total loans
Dikurangi: Less:
Kas dan setara kas (268.063) (161.747) Cash and cashequivalents
Liabilitas - bersih 1.498.976 1.713.665 Liabilities - net
Jumlah ekuitas 3.494.568 3.315.092 Total equity
Rasio utang terhadap modal 42,9% 51,7% Net payable to equity rasio
c) Nilai wajar instrumen keuangan c) Fair value of financial instruments
Nilai wajar instrumen keuangan yang dicatat Fair value of financial instruments carried at
pada biaya perolehan amortisasi. amortized cost.
Manajemen menganggap bahwa nilai tercatat Management considers that the carrying
aset dan liabilitas keuangan yang diukur pada amounts of financial assets and financial
biaya perolehan diamortisasi diakui dalam liabilities measured at amortized cost in the
laporan keuangan konsolidasian mendekati nilai consolidated financial statements approximate
wajarnya karena memiliki jatuh tempo yang their fair values because of short term maturities
singkat sedangkan liabilitas keuangan tidak while the noncurrent financial liabilities carry
lancar memiliki tingkat bunga pasar. market rate of interest.
Pengukuran nilai wajar diakui dalam laporan Fair value measurements are recognized in the
posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada: Measurement of fair value based on:
1) Pengukuran nilai wajar level 1 adalah yang 1) Level 1 fair value measurements are those
berasal dari harga kuotasian (tanpa derived from quoted prices (unadjusted) in
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau active markets for identical assets or
liabilitas yang identik; dimana entitas dapat liabilities that the entity can access at the
mengakses pada tanggal pengukuran; measurement date;
2) Pengukuran nilai wajar level 2 adalah yang 2) Level 2 fair value measurements are those
berasal dari input selain harga kuotasian derived from inputs other than quoted prices
yang termasuk dalam level 1 yang dapat included within Level 1 that are observable
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik for the asset or liability, either directly (i.e.
secara langsung (misalnya harga) atau as prices) or indirectly (i.e. derived from
secara tidak langsung (misalnya deviasi prices); and
dari harga); dan
3) Pengukuran nilai wajar level 3 adalah yang 3) Level 3 fair value measurements are those
berasal dari teknik penilaian yang derived from valuation techniques that
mencakup input untuk aset atau liabilitas include inputs for the asset or liability that
yang bukan berdasarkan data pasar yang are not based on observable market data
dapat diobservasi (input yang tidak dapat (unobservable inputs).
diobservasi).
- 91 -
Page 100
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
44. REKLASIFIKASI 44. RECLASSIFICATION
Beberapa akun dalam laporan keuangan untuk Some accounts in the financial statements for the
tahun yang berakhir 31 Desember 2023 year ended December 31, 2023, have been
direklasifikasi agar sesuai dengan penyajian laporan reclassified to conform with the presentation of the
keuangan untuk tahun yang berakhir 31 Desember financial statements for the year ended December
2024, sebagai berikut: 31, 2024, as follows:
2023
Sebelum Setelah
reklasifikasi/ reklasifikasi/
Before Reklasifikasi/ After
reclassification Reclassification reclassification
Rp Rp Rp
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara Kas 3.734.276.034 (3.734.276.034) 158.012.909.569 Cash and cash equivalents
Aset lainnya -- 3.734.276.034 3.734.276.034 Other asset
45. TRANSAKSI NON KAS 45. NON CASH TRANSACTIONS
a) Selama tahun berjalan, Grup melakukan a) During the current year, the Group entered into
aktivitas investasi dan pendanaan non kas yang the following non-cash investing and financing
tidak tercermin dalam laporan arus kas activites which are not reflected in consolidated
konsolidasian yaitu: statements of cash flows:
2024 2023
Rp Rp
Penambahan aset tetap melalui: Acquisition of assets through:
Utang usaha -- 78.117.117.117 Trade payables
Pembebanan biaya amortisasi Amortization expense for
emisi obligasi 325.396.000 325.396.000 bond issuance
Saling hapus penerimaan dari Net-off proceed from
ventura bersama dengan utang joint venture with
usaha -- 78.799.232.596 trade payables
b) Tabel di bawah ini menunjukkan rekonsiliasi b) The table below sets out a reconciliation of
liabilitas yang timbul dari pendanaan untuk liabilities arising from financing activities for the
tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2024 years ended December 31, 2024 and 2023, are
dan 2023, sebagai berikut: as follows:
Arus kas/ Non kas/
2024 Cash flows Non cash 2024
Rp Rp Rp Rp
Liabilitas sewa/
Lease Liabilities 351.323.344.438 (73.625.608.600) 508.110.702.397 785.808.438.235
Utang bank dan lembaga
keuangan lainnya/
Bank loan and other
financial institution 972.219.673.466 (193.564.072.722) -- 778.655.600.744
Utang Lainnya/
Other Liabilities 295.065.713.630 (147.967.488.927) -- 147.098.224.703
Utang obligasi/
Bonds payable 202.250.214.000 -- 325.396.000 202.575.610.000
Total liabilitas
dari aktivitas pendanaan 1.820.858.945.534 (415.157.170.249) 508.436.098.397 1.914.137.873.682
- 92 -
Page 101
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Arus kas/ Non kas/
2023 Cash flows Non cash 2023
Rp Rp Rp Rp
Utang Non bank/
Non-Bank Debt 388.432.803.360 (173.667.296.453) 136.557.837.531 351.323.344.438
Utang bank dan lembaga
keuangan lainnya/
Bank loan and other
financial institution 1.333.105.526.015 (360.885.852.549) -- 972.219.673.466
Utang Lainnya/
Other Liabilities 126.810.073.741 168.255.639.889 -- 295.065.713.630
Utang obligasi/
Bonds payable 201.924.818.000 -- 325.396.000 202.250.214.000
Total liabilitas
dari aktivitas pendanaan 2.050.273.221.116 (366.297.509.113) 136.883.233.531 1.820.858.945.534
46. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 46. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Pada tanggal 15 Februari 2025, Perusahaan On February 15, 2025, the Company extended the
melakukan perpanjangan fasilitas pinjaman di loan facility at Lembaga Pembiayaan Ekspor
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia terkait Indonesia related to the loan period and changes to
jangka waktu pinjaman dan perubahan Fasilitas the Export Working Capital Credit Facility
Kredit Modal Kerja Ekspor (KMKE)/AR Financing, (KMKE)/AR Financing, as well as several other
serta beberapa perubahan lainnya. Perubahan changes. The changes were agreed through the
tersebut disepakati melalui kesepakatan Perubahan agreement of the Fourth Amendment to the Export
Keempat Perjanjian Kredit Modal Kerja Ekspor No. Working Capital Credit Agreement No.
015/A/LCC/II/2025 tertanggal 26 Februari 2025. 015/A/LCC/II/2025 dated February 26, 2025.
47. STANDAR BARU DAN AMENDEMEN ATAS 47. NEW ACCOUNTING STANDARD AND
STANDAR YANG TELAH DISAHKAN NAMUN AMENDMENT TO STANDARDS WHICH HAS
BELUM BERLAKU EFEKTIF BEEN ISSUED BUT NOT YET EFFECTIVE
Standar baru dan amendemen atas standar yang New Standard and amendment to standards which
berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau effective for periods beginning on or after January 1,
setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan dini 2025, with early adoption is permitted, are as
diperkenankan yaitu: follows:
Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Amendments PSAK 221: Foreign Exchange Rate
Kurs Valuta Asing tentang Kekurangan regarding Lack of Exchangeability;
Ketertukaran; PSAK 117: Insurance Contract; and
PSAK 117: Kontrak Asuransi; dan Amendments PSAK 117: Insurance Contract
Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi regarding Initial Application of PSAK 117 and
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK PSAK 109 Comparative Information.
109 – Informasi Komparatif.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which were
merupakan amendemen konsekuensial karena consequential amendments due to the enactment of
berlakunya PSAK 117: Kontrak Asuransi, yaitu: PSAK 117: Insurance Contracts, as follows:
PSAK 103: Kombinasi Bisnis; PSAK 103: Business Combinations;
PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai PSAK 105: Non-Current Assets Held for Sale
untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan; and Discontinued Operations;
PSAK 107: Instrumen Keuangan: PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures;
Pengungkapan; PSAK 109: Financial Instruments;
PSAK 109: Instrumen Keuangan; PSAK 115: Income from Contracts with
PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan Customers;
Pelanggan; PSAK 201: Presentation of Financial Statements;
PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; PSAK 207: Statement of Cash Flows;
PSAK 207: Laporan Arus Kas; PSAK 216: Fixed Assets;
PSAK 216: Aset Tetap; PSAK 219: Employee Benefits;
- 93 -
Page 102
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 As at December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PSAK 219: Imbalan Kerja; PSAK 228: Investment in Associated Entities and
PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan Joint Ventures;
Ventura Bersama;
PSAK 232: Instrumen Keuangan: Penyajian; PSAK 232: Financial Instruments: Presentation;
PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; PSAK 236: Impairment of Assets;
PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities
Aset Kontijensi; and Contingent Assets;
PSAK 238: Aset Takberwujud; dan PSAK 238: Intangible Assets; and
PSAK 240: Properti Investasi. PSAK 240: Investment Property.
Hingga tanggal laporan keuangan ini diotorisasi, Until the date of the financial statements is
Perusahaan masih melakukan evaluasi atas authorized, the Group is still evaluating the potential
dampak potensial dari penerapan standar baru dan impact of the implementation those new standard
amendemen atas standar tersebut. and amendments to standards.
48. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 48. COMPLETION OF THE FINANCIAL
STATEMENTS
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan The preparation and fair presentation of the
konsolidasian dan informasi tambahan merupakan consolidated financial statements and the
tanggung jawab manajemen dan telah disetujui oleh supplementary information were the responsibilities
direktur untuk diterbitkan pada tanggal of management and were approved by the director
5 Maret 2025. and authorized for issued on March 5, 2025.
*****
- 94 -
Names mentioned 116 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
p.1 ×255
unresolved
org
PERUMAHAN PRESISI Tbk
p.1
unresolved
—
Domisili
p.3 ×2
unresolved
—
NomorTelepon
p.3
unresolved
org
Presisi Tbk
p.3 ×3
unresolved
org
PT Prima Jasa
p.16
unresolved
org
PT Prima Aldodua
p.16
unresolved
person
Muhammad Chotib
· Notaris
p.16
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.16
unresolved
org
Minister of Law and Human Republik Indonesia
p.16
unresolved
person
Fathiah Helmi
p.16
unresolved
org
Menteri
p.16
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.16 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.16 ×2
unresolved
org
Perumahan (Persero) Tbk
p.17
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.17
unresolved
org
Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tbk
p.17 ×3
unresolved
org
Sustainable Bond I PP Presisi Tbk
p.17 ×2
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
p.18 ×3
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi
p.18
unresolved
org
PT Lancarjaya
p.19
unresolved
person
Irfansah
p.19 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.44
unresolved
org
PT Bank DKI
p.50 ×2
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.50
unresolved
org
Banten Tbk
p.50 ×2
unresolved
org
PT Bank BCA Syariah
p.50 ×2
unresolved
org
PT Bank Index Selindo
p.50
unresolved
org
PT Bank Index Selindo Sub
p.50
unresolved
org
PT Hutama Karya Infrastruktur
p.53 ×2
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya
p.53 ×6
unresolved
org
PT Limasland Realty Cilegon
p.53 ×2
unresolved
org
PT Wijaya Karya Bangunan
p.53 ×8
unresolved
org
PT Brantas Abipraya (Persero)
p.53 ×6
unresolved
org
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero)
p.53 ×2
unresolved
org
PP Properti Tbk | 2.379.705.789 | 2.275.585.789 | PT PP
p.53
unresolved
org
PT PP Properti Suramadu
p.53 ×2
unresolved
org
PT PP Infrastruktur
p.53 ×2
unresolved
org
PP Infrastruktur | 1.305.915.000 | 1.117.365.000 | PT PP
p.53
unresolved
org
PT PP Infrastruktur LMA Konsorsium
p.53
unresolved
org
Gedung Tbk
p.54 ×2
unresolved
org
PT Hutama Karya Insfrastruktur
p.55 ×2
unresolved
org
PT Grahaprima Realtindo
p.55 ×3
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya LMA Konsorsium
p.55
unresolved
org
PT Selama Indah Dua
p.56 ×2
unresolved
org
PT Selama Indah Dua. Pinjaman
p.56
unresolved
org
PT Weda Bay Nickel.
p.56 ×3
unresolved
org
PT Weda Bay Nickel. The Jangka
p.56
unresolved
org
Air Melalui Rekayasa Sungai
p.61 ×3
unresolved
org
PT Asuransi Chubb Syariah
p.63 ×2
unresolved
org
PT Sompo Insurance Indonesia
p.63 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Raksa
p.63 ×2
unresolved
org
PT MNC Asuransi Indonesia
p.63 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Umum BCA
p.63 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Astra Buana
p.63 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Tri Pakarta
p.63 ×2
unresolved
org
PT Sunday Insurance Indonesia
p.63 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Askrida Syariah
p.63 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Bhakti Bhayangkara
p.63 ×2
unresolved
org
PT KSK Insurance Indonesia
p.63 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Sahabat Insurance
p.63 ×2
unresolved
org
KJPP Dasa’at
p.64 ×3
unresolved
person
Afandi
p.65 ×2
unresolved
org
Yudistira dan Rekan
p.65
unresolved
org
Rp Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tbk
p.84
unresolved
org
PT Pefindo
p.84 ×2
unresolved
org
PT PP Urban
p.90
unresolved
org
PT PP Energi
p.90
unresolved
org
PT Sarana
p.95
unresolved
org
PT Sarana MultiKarya Indonesia MultiKarya Indonesia
p.95
unresolved
org
PT Duta Pratama
p.95
unresolved
org
PT Duta Pratama Indah
p.95
unresolved
org
PT Permata Permata Anugerah Yalapersada
p.95
unresolved
org
PT Runggu Prima Jaya
p.95 ×2
unresolved
org
Air Melalui Rekayasa
p.95
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.