Back to announcement
LAP KEU RV KONSOL 30 JUNI 2026 (1) (1).pdf
Financial statement Text extracted RDTXSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 56
Page 1
PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 30 JUNI 2026 ,2025 (TIDAK DIAUDIT ) DAN 31 DESEMBER 2025 ( DIAUDIT )
Page 2
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK
DAFTAR ISI ;
Halaman
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 30 JUNI 2026 1-2
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
UNTUK ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 30 JUNI 2026.. 3-4
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN UNTUK ENAM BULAN YANG
BERAKHIR PADA TANGGAL 30 JUNI 2026. 5
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN UNTUK ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL 30 JUNI 2026. 6
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 30 JUNI 2026, 2025
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025. 7 – 54
Page 3
PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
A S E T
Catatan 2026 2025
ASET LANCAR
Kas dan Setara Kas 2&4 770.906.195.811 531.044.910.169
Investasi Lain-lain 2&5 109.134.551.505 611.085.366.482
Piutang Usaha kepada Pihak Ketiga 2&6 22.742.934.864 25.871.711.046
Piutang Lain-lain kepada Pihak Ketiga 2 3.395.088.537 71.266.598.333
Perlengkapan Gedung 2&7 2.970.815.789 2.632.578.525
Pajak Dibayar di Muka 2 & 14 21.690.543.321 19.427.522.286
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 11 1.455.710.651 750.871.411
Aset Tidak Lancar Dikuasai untuk Dijual 2&8 1.137.045.839 1.137.045.839
Total Aset Lancar 933.432.886.317 1.263.216.604.091
ASET TIDAK LANCAR
Investasi Lain-lain 2&5 531.940.754.400 53.926.676.980
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 11 3.683.083.340 2.329.167.577
Uang Muka Investasi 2 & 12 2.957.850.000 2.957.850.000
Properti Investasi - Setelah
Dikurangi Akumulasi Penyusutan sebesar
Rp 901,911,492,093 dan 2025 Rp.859,199,215,970 2&9 2.336.414.770.747 2.372.504.389.419
Aset Tetap - Setelah
Dikurangi Akumulasi Penyusutan sebesar
Rp 50,025,129,533 dan 2025 Rp. 47,497,058,455 2 & 10 26.564.221.406 8.854.974.441
Aset Pajak Tangguhan 2 & 14 51.682.683 53.047.466
Aset Lain-Lain
- Simpanan Jaminan 2 754.173.000 754.173.000
- Hak Guna Bangunan 7.268.895.556 7.036.639.612
Aset Hak Guna 2 55.125.860 155.125.861
Total Aset Tidak Lancar 2.909.690.556.992 2.448.572.044.356
TOTAL ASET 3.843.123.443.309 3.711.788.648.447
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan
1
Page 4
PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
LIABILITAS DAN EKUITAS
Catatan 2026 2025
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang Usaha kepada pihak ketiga 2 & 13 2.224.630.741 4.786.239.439
Utang Lain-lain 2 & 25 9.718.563.978 57.836.690.730
Utang Pajak 2 & 14 10.114.008.100 9.299.393.424
Beban Akrual 2 5.024.261.689 5.445.260.154
Jaminan Pelanggan - Neto - 33.549.356.470
Pendapatan Diterima di Muka 2 & 15 159.273.865.573 180.600.832.820
Total Liabilitas Jangka Pendek 186.355.330.081 291.517.773.037
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Pendapatan Diterima di Muka 2 & 15 59.011.026.188 15.261.069.393
Jaminan Pelanggan - Neto 2 & 16 132.249.326.005 94.468.708.713
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 2 & 17 11.483.429.077 11.483.429.077
Total Liabilitas Jangka Panjang 202.743.781.270 121.213.207.183
Total Liabilitas 389.099.111.351 412.730.980.220
EKUITAS
Ekuitas yang Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk
Modal Saham - nilai nominal Rp. 500 per saham
Modal Dasar - 560.000.000 saham 18
Modal Ditempatkan dan Disetor - 268,800,000 saham 134.400.000.000 134.400.000.000
Tambahan Modal Disetor 19 11.224.645.504 11.224.645.504
Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan pada Nilai Wajar
melalui Penghasilan Komprehensif Lain 2&5 (37.678.331.662) 40.157.190.817
Saldo Laba:
Ditentukan Penggunaannya 25 4.550.000.000 4.550.000.000
Tidak Ditentukan Penggunaannya 3.341.528.018.116 3.108.725.831.906
Total Ekuitas 3.454.024.331.958 3.299.057.668.227
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 3.843.123.443.309 3.711.788.648.447
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan
2
Page 5
PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
UNTUK ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Catatan 2026 2025
PENDAPATAN 2 & 20 313,212,462,981 283,036,949,983
BEBAN OPERASIONAL 2 & 21 (103,734,148,825) (103,494,621,431)
LABA BRUTO 209,478,314,156 179,542,328,552
Beban Usaha 2 & 22 (18,956,846,151) (12,312,433,348)
Pajak Final 2 & 14 (31,321,246,635) (28,303,695,291)
Penghasilan Keuangan 23 14,391,542,997 21,237,496,647
Selisih Nilai Wajar Jaminan Pelanggan 16 - -
Laba (Rugi) Penjualan Investasi Lain-Lain 5 34,744,134,251 1,043,065,980
Pendapatan Sewa - Neto 29c & 29d 4,440,008,403 4,805,816,622
Laba (Rugi) Selisih Kurs - Neto 2 18,299,007,908 148,542,621
Beban Pemeliharaan Bangunan Gudang (605,908,000) (74,144,501)
Beban Penyusutan Bangunan Gudang (703,231,512) (588,710,299)
Laba Penjualan Aset Tetap 2 & 10 (34,091,667) (662,697,916)
Pendapatan Dividen 2,993,083,100 2,361,384,164
Lain-lain - Neto 647,734,850 (22,689,930)
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 233,372,501,700 167,174,263,301
PAJAK PENGHASILAN 2 & 14 (1,364,783) (1,087,001)
RUGI TAHUN BERJALAN DARI OPERASI
YANG DIHENTIKAN 2&8 (568,950,706) (552,958,381)
LABA TAHUN BERJALAN 232,802,186,211 166,620,217,919
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
Item yang Tidak Akan Direklasifikasi
ke Laba Rugi:
Pengukuran Kembali atas Liabilitas Imbalan
Pasca Kerja -
Pajak Penghasilan Terkait - -
Perubahan Nilai wajar Aset Keuangan pada -
Nilai wajar melalui Penghasilan
Komprehensif Lain -
Perubahan Nilai wajar Aset Keuangan pada -
Nilai wajar melalui Penghasilan
Komprehensif Lain 2&5 (77,835,522,479) (10,660,845,199)
TOTAL LABA KOMPREHENSIF
TAHUN BERJALAN 154,966,663,732 155,959,372,720
3
Page 6
PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
UNTUK ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Catatan 2026 2025
LABA TAHUN BERJALAN YANG DAPAT
DIATRIBUSIKAN KEPADA:
Pemilik Entitas Induk:
- Dari Operasi yang Dilanjutkan 233.371.136.917 167.173.176.300
- Dari Operasi yang Dihentikan (568.950.706) (552.958.381)
T o t a l 232.802.186.211 166.620.217.919
Kepentingan Non Pengendali:
- Dari Operasi yang Dilanjutkan - -
- Dari Operasi yang Dihentikan - -
T o t a l - -
T O T A L 232.802.186.211 166.620.217.919
TOTAL LABA KOMPREHENSIF TAHUN
BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN
KEPADA:
Pemilik Entitas Induk:
- Dari Operasi yang Dilanjutkan 233.371.136.917 167.173.176.300
- Dari Operasi yang Dihentikan (568.950.706) (552.958.381)
- Dari Pendapatan Komprehensif Lain (77.835.522.479) (10.660.845.199)
T o t a l 154.966.663.732 155.959.372.720
Kepentingan Non Pengendali:
- Dari Operasi yang Dilanjutkan - -
- Dari Operasi yang Dihentikan - -
- Dari Pendapatan Komprehensif Lain - -
T o t a l - -
T O T A L 154.966.663.732 155.959.372.720
LABA TAHUN BERJALAN
PER SAHAM DASAR 2 & 24 866,08 619,87
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan
4
Page 7
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN
UNTUK ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Perubahan Nilai
Wajar Aset
Keuangan Pada Nilai
Wajar melalui Saldo Laba
Tambahan Penghasilan Ditentukan Tidak Ditentukan
Catatan Modal Saham Modal Disetor Komprehensif Lain Penggunaannya Penggunaannya Total Ekuitas
SALDO PER 1 JANUARI 2025 134.400.000.000 11.224.645.504 5.288.563.454 4.500.000.000 2.883.483.792.317 3.038.897.001.275
DIVIDEN TUNAI 25 - - - -
KEPENTINGAN NON PENGENDALI - -
ATAS DIVIDEN TUNAI ENTITAS ANAK
5
PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM 25 - -
LABA TAHUN BERJALAN 166.620.217.919 166.620.217.919
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
Pengukuran Kembali atas Liabilitas
Imbalan Pascakerja 2 &17 - -
Aset Keuangan pada Nilai Wajar melalui
Penghasilan Komprehensif Lain 2&5 (10.660.845.199) (10.660.845.199)
SALDO PER 30 JUNI 2025 134.400.000.000 11.224.645.504 (5.372.281.745) - 4.500.000.000 - 3.050.104.010.236 - 3.194.856.373.995
SALDO PER 1 JANUARI 2026 134.400.000.000 11.224.645.504 40.157.190.817 4.550.000.000 3.108.725.831.906 3.299.057.668.227
DIVIDEN TUNAI 25 - -
KEPENTINGAN NON PENGENDALI
ATAS DIVIDEN TUNAI ENTITAS ANAK
PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM 25
LABA TAHUN BERJALAN 232.802.186.210 232.802.186.210
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
Pengukuran Kembali atas Liabilitas
Imbalan Pascakerja 2 &17
Aset Keuangan pada Nilai Wajar melalui
Penghasilan Komprehensif Lain 2&5 - - (77.835.522.479) (77.835.522.479)
SALDO PER 30 JUNI 2026 134.400.000.000 - 11.224.645.504 - (37.678.331.662) - 4.550.000.000 - 3.341.528.018.116 - 3.454.024.331.958
Page 8
PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN
UNTUK ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 30 JUNI 2026 DAN 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Catatan 2026 2025
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI
Penerimaan dari Pelanggan 342,995,489,533 222,046,763,967
Pembayaran kepada Pemasok dan Lainnya (51,950,229,226) (77,990,853,487)
Pembayaran kepada Komisaris, Direksi dan
Karyawan (25,157,362,486) (25,147,505,356)
Penerimaan Lainnya 4,440,008,403 4,805,816,622
Kas Diperoleh dari Aktivitas Operasi 270,327,906,224 123,714,221,746
Pembayaran Pajak Penghasilan Badan -
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 270,327,906,224 123,714,221,746
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
Penerimaan Penghasilan Keuangan 23 14,391,542,997 21,237,496,683
Hasil Penjualan Aset Tetap 10 60,700,000 790,000,000
Perolehan Aset Tetap 10 (20,369,317,043) (3,081,845,970)
Perolehan Investasi Lain-lain 5 (695,339,885,433) (664,452,022,016)
Penjualan Investasi Lain-lain 5 676,185,234,763 521,020,703,126
Perolehan Property Investasi 9 (6,622,657,450) (3,754,405,147)
Penerimaan Dividen Tunai 2,993,083,100 2,361,384,164
Pembayaran Uang Muka Property Investasi 11 (1,765,321,516) (230,533,332)
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk)
Aktivitas Investasi ; (30,466,620,582) (126,109,222,492)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN -
Pembayaran Utang Deviden 25 - (38,266,772,807)
Pembayaran Liabilitas Sewa - -
Pembayaran Beban Keuangan 23 -
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas
Pendanaan - (38,266,772,807)
PENURUNAN BERSIH KAS DAN SETARA KAS 239,861,285,642 (40,661,773,553)
KAS DAN SETARA KAS, AWAL TAHUN 531,044,910,169 416,982,877,627
KAS DAN SETARA KAS, AKHIR TAHUN 770,906,195,811 376,321,104,074
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan
6
Page 9
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN
a. Pendirian Perseroan
PT Roda Vivatex Tbk (Perseroan) didirikan dalam rangka Undang-undang Penanaman Modal Dalam
Negeri No. 6 tahun 1968 jo. Undang-undang No. 12 tahun 1970 jo Undang-Undang Penanaman
Modal No. 25 Tahun 2007 berdasarkan Akta No. 69 tanggal 27 September 1980 dari R. Muhammad
Hendarmawan, S.H., Notaris di Jakarta. Akta Pendirian Perseroan telah mendapat pengesahan dari
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2-3894.HT.01.01.Th.83
tanggal 21 Mei 1983 serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 30 tanggal 13
April 1984, Tambahan No. 401.
Berdasarkan Akta No. 45 tanggal 12 Juni 2008 dari Notaris Fathiah Helmi, S.H., mengenai
penyesuaian seluruh Anggaran Dasar Perseroan dengan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007
tentang Perseroan Terbatas dan Peraturan Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
(“Bapepam-LK”, sekarang merupakan bagian dari Otorisasi Jasa Keuangan “OJK”) No. IX.J.1
tentang Pokok-pokok Anggaran Dasar Perseroan yang melakukan Penawaran Umum Efek Bersifat
Ekuitas dan Perseroan Publik. Perubahan tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-
85614.AH.01.02.Tahun 2008 tanggal 13 Nopember 2008 dan diumumkan dalam Berita Negara
Republik Indonesia No. 52 tanggal 30 Juni 2009 Tambahan No. 17071.
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dalam Akta No. 25
tanggal 18 September 2020 dari Notaris Fathiah Helmi, S.H., mengenai penetapan tempat dan
tatacara penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham. Akta perubahan tersebut telah
diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0388816 tanggal 21 September 2020
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, ruang lingkup kegiatan Perseroan meliputi
usaha industri dan perdagangan.
Perseroan berdomisili di Jakarta dengan pabrik berlokasi di Jl. Pahlawan Km 1, Citeureup, Bogor.
Kantor pusat Perseroan beralamat di Gedung RDTX Square ( d/h Menara Standard Chartered ) Lt.
32, Jl. Prof. Dr. Satrio No. 164, Jakarta Selatan. Perseroan mulai berproduksi secara komersial
usaha industri tekstil (kain) pada tahun 1983 dan saat ini kegiatan-kegiatan usaha industri tekstil
(kain) telah dihentikan operasinya terhitung sejak Juli 2014. Saat ini aktivitas Perseroan meliputi
investasi dalam saham entitas anak yang bergerak dalam bidang penyewaan ruang perkantoran.
Perseroan tidak memiliki entitas induk dan entitas induk terakhir.
7
Page 10
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN ( Lanjutan )
b. Penawaran Umum Efek Perseroan
Jumlah Saham
No. Tanggal Efektif/ Surat Efektif Beroperasi/ Jenis Penawaran/ Jumlah Saham/ Tercatat di BEI/
1 3 April 1990/ S1-094/SHM/MK 10/1990 Penawaran Umum Perdana (IPO)/ 1.000.000 1.000.000
April 3, 1990 Initial Public Offering
2 14 Mei 1990/ - Pencatatan sebagian Saham Pendiri 500.000 1.500.000
May 14, 1990 (Partial Listing)
3 20 Desember 1992/ - Pencatatan Saham Pendiri 8.500.000 10.000.000
December 20, 1992 (Company Listing)
4 17 Januari 1992/ - Saham Bonus/Bonus Shares 4.000.000 14.000.000
January 17, 1992
5 26 September 1992/ S-1607/PM/1992 Penawaran Umum Terbatas I 14.000.000 28.000.000
September 26, 1992 (Right Issue I)
6 10 Desember 1993/ S-2103/PM/1993 Penawaran Umum Terbatas II 28.000.000 56.000.000
December 10, 1993 (Right Issue II)
7 17 Januari 1995/ - Saham Bonus/Bonus Shares 28.000.000 84.000.000
January 17, 1995
8 10 Maret 1997/ - Stock Split 84.000.000 168.000.000
March 10, 1997
9 29 April 1997/ - Saham Bonus/Bonus Shares 100.800.000 268.800.000
April 29, 1997
Pada tanggal 31 Maret 2026 seluruh saham Perseroan atau sejumlah 268.800.000 saham telah
tercatat pada Bursa Efek Indonesia.
c. Entitas Anak
PT Chitatex Peni (CP)
Perseroan mempunyai investasi dalam saham dengan kepemilikan 99,99% pada CP dengan biaya
perolehan sebesar Rp 114.999.999.000. CP berdomisili di Menara Mandiri Inhealth (d/h Menara Bank
Danamon, Mega Kuningan), Jakarta. Ruang lingkup kegiatan CP adalah industri pembangunan, real
estate, perdagangan dan jasa.
Pada saat ini, aktivitas utama CP adalah melakukan kegiatan penyewaan ruang perkantoran Menara
Mandiri Inhealth (d/h Menara Bank Danamon), di Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. E IV/6, Mega Kuningan,
Jakarta yang mulai beroperasi komersial pada Juni 2002, gedung RDTX Square berlokasi di Jl. Prof.
Dr. Satrio No. 164, Karet Semanggi, Jakarta yang mulai beroperasi komersial pada Januari 2008 dan
gedung Menara PHE berlokasi di jl. Let. Jend. TB Simatupang, Kebagusan, Pasar Minggu, Jakarta
mulai beroperasi pada Juni 2012
Jumlah aset konsolidasian CP setelah eliminasi masing-masing sebesar Rp 3.832.755.289.029 dan
Rp 3.684.879.223.081 per 30 Juni 2026 dan 2025.
PT Chitaland Perkasa (CL)
Pada tanggal 4 Maret 2011, Perseroan bersama dengan CP, Entitas Anak, mendirikan CL
dengan kepemilikan keseluruhan sebesar 100% dari modal ditempatkan dan disetor CL, sebesar Rp
200.000.000.000.
Berdasarkan Akta No. 7 tanggal 9 Agustus 2011 dari Notaris Masneri, S.H., CL meningkatkan modal
ditempatkan dan disetor sebesar Rp 100.000.000.000 yang dilakukan seluruhnya oleh CP..
8
Page 11
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN ( Lanjutan )
c. Entitas Anak (Lanjutan)
PT Chitaland Perkasa (CL)
Berdasarkan Akta No. 11 tanggal 11 November 2013 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor sebesar Rp 150.000.000.000 yang dilakukan
seluruhnya oleh CP.
Berdasarkan Akta No. 59 tanggal 28 Maret 2014 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL
meningkatkan modal dasar sebesar Rp 250.000.000.000 dan modal ditempatkan dan disetor
sebesar Rp 100.000.000.000 yang dilakukan seluruhnya oleh CP.
Berdasarkan Akta No. 17 tanggal 14 Maret 2017 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL
meningkatkan modal dasar sebesar Rp 150.000.000.000 dan modal ditempatkan dan disetor
sebesar Rp 150.000.000.000 yang dilakukan seluruhnya oleh CP.
Berdasarkan Akta No. 40 tanggal 29 Desember 2017 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL
meningkatkan modal dasar sebesar Rp 250.000.000.000 dan modal ditempatkan dan disetor
sebesar Rp 200.000.000.000 yang dilakukan seluruhnya oleh CP.
Berdasarkan Akta No. 39 tanggal 29 November 2018 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor sebesar Rp 200.000.000.000 yang seluruhnya
dilakukan oleh CP.
Berdasarkan Akta No. 20 tanggal 19 November 2019 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL
meningkatkan modal dasar sebesar Rp 500.000.000.000 dan modal ditempatkan dan disetor
sebesar Rp 275.000.000.000 yang seluruhnya dilakukan oleh CP.
Berdasarkan Akta No. 2 tanggal 10 Desember 2020 dari Notaris Hendro Lukito, S.H. CL
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor sebesar Rp. 125.000.000.000 yang seluruhnya
dilakukan oleh CP.
Ruang lingkup kegiatan CL bergerak dalam bidang real estat, konstruksi dan aktivitas keuangan
dan asuransi. Pada saat ini, aktivitas utama Cl adalah melakukan kegiatan penyewaan ruangan
perkantoran RDTX Place yang beralamat di Jl. Prof. DR. Satrio Kav 3, Jakarta Selatan yang mulai
beroperasi Komersial pada Maret 2021,. CL berdomisili di Jakarta dan berkantor pusat di Jl. Prof.
DR. Satrio Kav 3, Jakarta Selatan.
Jumlah aset CL setelah dieliminasi per 30 Juni 2026 dan 2025 masing-masing sebesar
Rp.1.732.292.285.389 dan Rp 1.706.117.870.380.
PT Dwimitra Graha Mandiri (DGM)
Pada tanggal 1 Mei 2013, Perseroan bersama dengan CP, Entitas Anak, mendirikan
DGM dengan kepemilikan keseluruhan sebesar 100% dari modal ditempatkan dan disetor DGM
sebesar Rp 100.000.000.000.
Berdasarkan Akta No. 12 tanggal 6 Mei 2013 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., DGM
meningkatkan modal dasar sebesar Rp 300.000.000.000 dan modal ditempatkan dan disetor
sebesar Rp. 250.000.000.000 yang dilakukan seluruhnya oleh CP.
9
Page 12
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN ( Lanjutan )
c. Entitas Anak (Lanjutan )
PT Dwimitra Graha Mandiri (DGM) (Lanjutan)
Berdasarkan Akta No. 38 tanggal 20 Desember 2013, dari Notaris Dr. Soebiantoro, S.H., DGM
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor sebesar Rp 100.000.000.000 yang dilakukan
seluruhnya oleh CP.
Ruang lingkup kegiatan DGM bergerak dalam bidang real estat, konstruksi dan aktivitas keuangan
dan asuransi. Pada saat ini, DGM belum mengembangkan proyek pembangunan diatas lahan yang
dimiliki. DGM berdomisili di Jakarta dan berkantor pusat di Menara Mandiri Inhealth Lantai B2, Mega
Kuningan, Jakarta Selatan.
Jumlah aset DGM setelah eliminasi per 30 Juni 2026 dan 2025 masing-masing sebesar Rp
403.715.031.409 dan Rp. 402.378.281.262.
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan Perseroan
Berdasarkan Rapat Umum Para Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan No. 16 tanggal 30 Januari
2025 dari Notaris Fathiah Helmi, SH., susunan pengurus Perseroan adalah sebagai berikut:
Komisaris Utama : Herrijanto Widjaja
Komisaris : Lilik Erika
Komisaris Independen : Irene Kusumo
Direktur Utama : Wiriady Widjaja
Direktur : Karta Widjaja
Manajemen kunci meliputi anggota dewan Komisaris dan Direksi Perseroan.
Perseroan dan Entitas Anak memberikan gaji dan tunjangan lainnya kepada pengurus Perseroan
dan Entitas Anak sebesar Rp 18.342.617.995 dan Rp 17.995.069.220 masing-masing untuk tahun
yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 .
Jumlah rata-rata karyawan Perseroan dan Entitas Anak adalah 190 karyawan untuk tahun 2025 dan
195 karyawan untuk tahun 2024.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan dan Entitas Anak telah disusun dan disajikan sesuai
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang dikeluarkan oleh
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan Dewan Standar Akuntansi
Syariah Ikatan Akuntan Indonesia serta Peraturan Regulator Pasar Modal.
- Laporan Keuangan Konsolidasian disusun berdasarkan basis Akrual, kecuali Laporan Arus Kas
Konsolidasian dengan menggunakan konsep biaya historis, kecuali yang diungkapkan dalam
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang relevan.
- Laporan Arus Kas Konsolidasian menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas
yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan serta disusun
berdasarkan metode Langsung.
10
Page 13
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian (Lanjutan)
- Mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian
adalah mata uang Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional Perseroan dan Entitas Anak.
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”)
Standar dan amandemen yang telah diterbitkan dan berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai
pada 1 Januari 2025 sebagai berikut:
- PSAK 117: Kontrak Asuransi.
- Amandemen PSAK 117: Kontrak Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109
– Informasi Komparatif
- Amandemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing – Kekurangan Ketertukaran
Penerapan standar dan amandemen ini tidak memiliki dampak signifikan terhadap Laporan
Keuangan Konsolidasian.
Penyesuaian, amandemen dan revisi yang telah diterbitkan dan akan berlaku efektif untuk tahun
buku yang dimulai pada 1 Januari 2026 sebagai berikut
- Penyesuaian Tahunan 2024 atas PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan, PSAK 109:
Instrumen Keuangan, PSAK 110: Laporan Keuangan Konsolidasian dan PSAK 207: Laporan
Arus Kas.
- Amandemen PSAK 109: Instrumen Keuangan dan PSAK 107: Instrumen Keuangan:
Pengungkapan - Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen Keuangan
- Amandemen PSAK 109: Instrumen Keuangan dan PSAK 107: Instrumen Keuangan:
Pengungkapan - Kontrak yang Mengacu pada Listrik Bergantung Alam
- PSAK 338 (Revisi 2025): Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali.
Standar dan amandemen yang telah diterbitkan dan akan berlaku efektif untuk tahun buku yang
dimulai pada 1 Januari 2027 sebagai berikut:
- PSAK 118: Penyajian dan Pengungkapan dalam Laporan Keuangan.
- PSAK 119: Entitas Anak tanpa Akuntabilitas Publik - Pengungkapan.
- Amandemen PSAK 119: Entitas Anak tanpa Akuntabilitas Publik – Pengungkapan.
Penerapan dini atas standar, penyesuaian, amendemen dan revisi tersebut diperkenankan, kecuali
atas Amandemen PSAK 109: Instrumen Keuangan dan PSAK 107: Instrumen Keuangan:
Pengungkapan - Kontrak yang Mengacu pada Listrik Bergantung Alam.
Pada tanggal pengesahan Laporan Keuangan Konsolidasian, manajemen masih mempelajari
dampak yang mungkin timbul dari penerapan standar, penyesuaian dan amandemen tersebut
terhadap Laporan Keuangan Konsolidasian
11
Page 14
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
b. Prinsip-prinsip Konsolidasi
Laporan Keuangan Konsolidasian meliputi Laporan Keuangan Perseroan dan Entitas Anak di mana
Perseroan memiliki pengendalian. Kendali diperoleh bila Perseroan terekspos atau memiliki hak
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan suatu entitas dan memiliki kemampuan untuk
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya atas entitas tersebut. Perseroan
menyusun Laporan Keuangan Konsolidasian dengan menggunakan kebijakan akuntansi yang
sama untuk transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan serupa.
Entitas Anak dikonsolidasi sejak tanggal pengendalian beralih kepada Perseroan dan tidak lagi
dikonsolidasi sejak tanggal hilangnya pengendalian.
Saldo dan transaksi signifikan termasuk keuntungan/kerugian yang belum direalisasi atas transaksi
antar perusahaan dieliminasi untuk mencerminkan posisi keuangan dan kinerja keuangan
Perseroan dan Entitas Anak sebagai satu kesatuan usaha
Seluruh laba rugi dan setiap komponen penghasilan komprehensif lain entitas anak diatribusikan
pada pemilik entitas induk dan pada Kepentingan Non Pengendali (KNP) bahkan jika hal ini
mengakibatkan KNP bersaldo defisit. Perseroan menyajikan KNP di ekuitas dalam Laporan Posisi
Keuangan Konsolidasian, terpisah dari ekuitas Perseroan sebagai pemilik entitas induk.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Perseroan pada entitas anak yang tidak mengakibatkan
hilangnya pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas
Bila kehilangan pengendalian atas suatu Entitas Anak, maka Perseroan menghentikan pengakuan
atas aset (termasuk goodwill), liabilitas dan komponen lain dari ekuitas terkait, sementara laba atau
rugi yang dihasilkan diakui pada laba rugi. Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada nilai wajar.
c. Kombinasi Bisnis
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal
akuisisi dan jumlah setiap KNP pada pihak yang diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, pihak
pengakuisisi mengukur KNP pada entitas yang diakuisisi baik pada nilai wajar ataupun pada
proporsi kepemilikan KNP atas aset neto yang teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya-
biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung pada tahun berjalan
Setiap imbalan kontinjensi yang akan ditransfer oleh perusahaan pengakuisisi akan diakui pada nilai wajar
pada tanggal akuisisi. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur kembali dan
penyelesaian selanjutnya adalah diperhitungkan dalam ekuitas. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan
sebagai aset atau liabilitas yaitu instrumen keuangan dan dalam lingkup PSAK 71, diukur pada nilai wajar
dengan perubahan nilai wajar yang diakui dalam laba rugi sesuai dengan PSAK 71. Imbalan kontinjensi lain
yang tidak termasuk dalam PSAK 71 diukur sebesar nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan dengan
perubahan nilai wajar yang diakui pada laba rug
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat dengan menggunakan metode yang serupa dengan metode
penyatuan kepemilikan. Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan dengan jumlah tercatat aset neto entitas
yang diakuisisi dicatat dalam akun Tambahan Modal Disetor dalam bagian ekuitas pada Laporan Posisi
Keuangan Konsolidasian
12
Page 15
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
d. Instrumen Keuangan
Aset Keuangan
Pengakuan dan Pengukuran Awal
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan diukur pada nilai wajarnya, dan dalam hal aset
keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah biaya
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset
keuangan tersebut
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau Nilai
Wajar melalui Penghasilan Komprehensif Lain (FVOCI), aset keuangan harus menghasilkan arus
kas yang semata-mata dari pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari pokok belum dilunasi.
Penilaian ini disebut sebagai uji SPPI dan dilakukan pada tingkat instrumen
Model bisnis Perseroan dan Entitas Anak untuk mengelola aset keuangan mengacu pada
bagaimana mereka mengelola aset keuangannya untuk menghasilkan arus kas. Model bisnis
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan dari pendapatan arus kas kontraktual, penjualan
aset keuangan, atau keduanya.
Perseroan dan Entitas Anak mengklasifikasikan aset keuangannya dalam kategori berikut: (i)
biaya perolehan diamortisasi, (ii) nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain, dan (iii) nilai
wajar melalui laba rugi.
(i) Biaya Perolehan Diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi jika kedua kondisi berikut terpenuhi:
- Aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan
dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual; dan
- Persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu
yang semata dari pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok yang terutang.
Kas dan setara kas, piutang usaha kepada pihak ketiga, piutang lain-lain kepada pihak ketiga
dan uang jaminan Perseroan dan Entitas Anak termasuk dalam kategori ini.
(ii) Nilai Wajar melalui Penghasilan Komprehensif Lain
Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain jika kedua
kondisi berikut terpenuhi:
- Aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang tujuannya akan terpenuhi dengan
mendapatkan arus kas kontraktual dan menjual aset keuangan; dan
- Persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu
yang semata dari pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok yang terutang.
Investasi lain-lain termasuk dalam kategori ini.
(iii) Nilai Wajar melalui Laba Rugi
Semua aset keuangan yang tidak diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar
melalui penghasilan komprehensif lain diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. Termasuk aset
keuangan derivatif (kecuali untuk derivatif yang merupakan kontrak jaminan Keuangan atau
instrumen lindung nilai yang ditunjuk dan efektif)
13
Page 16
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
d. Instrumen Keuangan
Pada pengakuan awal, Perseroan dan Entitas Anak dapat membuat penetapan yang tak
terbatalkan atas aset keuangan yang memenuhi persyaratan untuk diukur pada biaya perolehan
diamortisasi atau pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain atau pada nilai wajar
melalui laba rugi jika hal tersebut mengeliminasi atau secara signifikan mengurangi inkonsistensi
pengukuran atau pengakuan yang dapat timbul dari pengukuran aset dan liabilitas.
Perseroan dan Entitas Anak tidak memiliki aset keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi
Perseroan dan Entitas Anak menentukan klasifikasi aset keuangan pada saat pengakuan awal,
dan jika diperbolehkan dan sesuai, akan dievaluasi kembali setiap akhir periode pelaporan.
Pengukuran Selanjutnya
(i) Biaya Perolehan Diamortisasi
Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi selanjutnya diukur dengan
menggunakan metode Suku Bunga Efektif (EIR) dan diuji untuk penurunan nilai. Laba dan rugi
diakui pada laba rugi pada saat aset dihentikan pengakuannya, dimodifikasi atau diturunkan
nilainya.
Aset keuangan Perseroan dan Entitas Anak yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi
termasuk piutang usaha kepada pihak ketiga, piutang lain-lain kepada pihak ketiga dan uang
jaminan
(ii) Nilai Wajar melalui Penghasilan Komprehensif Lain
Perubahan nilai wajar aset keuangan - instrumen utang ini dicatat pada penghasilan
komprehensif lain, kecuali pengakuan keuntungan atau kerugian penurunan nilai, pendapatan
bunga (termasuk biaya transaksi menggunakan metode suku bunga efektif), keuntungan atau
kerugian yang timbul dari penghentian dan keuntungan dan kerugian dari selisih kurs diakui
pada laba rugi. Ketika aset keuangan dihentikan, keuntungan atau kerugian nilai wajar kumulatif
yang sebelumnya diakui pada penghasilan komprehensif lain direklasifikasi pada laba rugi
Investasi ekuitas di mana Perseroan dan Entitas Anak telah memilih secara tak terbatalkan
untuk menyajikan keuntungan dan kerugian nilai wajar pada penghasilan komprehensif lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi individu, namun, tidak berlaku pada investasi ekuitas
yang dimiliki untuk diperdagangkan. Keuntungan atau kerugian nilai wajar dari investasi ekuitas,
termasuk komponen selisih kurs, diakui pada penghasilan komprehensif lain. Ketika investasi
ekuitas dihentikan pengakuannya, keuntungan atau kerugian nilai wajar yang sebelumnya
diakui dalam penghasilan komprehensif lain tidak direklasifikasi pada laba rugi. Dividen diakui
dalam laba rugi ketika hak untuk menerima pembayaran telah ditetapkan.
Aset Keuangan Perseroan yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain
yaitu investasi lain-lain..
14
Page 17
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
d. Instrumen Keuangan
(iii) Nilai Wajar melalui Laba Rugi
Keuntungan atau kerugian dari investasi utang yang selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui
laba rugi dan bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai, diakui dalam laba rugi dan
disajikan bersih dalam laba rugi di dalam penghasilan/(beban) lain-lain dalam periode
kemunculannya.
Penghentian Pengakuan
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika hak kontraktual untuk menerima arus kas dari
aset telah berakhir. Pada penghentian pengakuan aset keuangan secara keseluruhan, selisih
antara jumlah tercatat dan jumlah imbalan yang diterima dan setiap keuntungan atau kerugian
kumulatif yang telah diakui dalam pendapatan komprehensif lain diakui dalam laba rugi.
Penurunan Nilai Aset Keuangan
Perseroan dan Entitas Anak mengakui penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian (ECL) untuk
semua instrumen utang yang bukan pada nilai wajar melalui laba rugi dan kontrak jaminan
keuangan. ECL ditentukan atas perbedaan antara arus kas kontraktual sesuai kontrak dan
semua arus kas yang diharapkan akan diterima oleh Perseroan dan Ekuitas Anak, didiskonto
pada estimasi suku bunga efektif awal. Arus kas yang diharapkan mencakup setiap arus kas
dari penjualan agunan yang dimiliki atau peningkatan kredit lainnya yang merupakan bagian
dari ketentuan kontrak.
ECL diakui dalam dua tahap. Bila belum terdapat peningkatan risiko kredit signifikan sejak
pengakuan awal, ECL diakui untuk kerugian kredit yang dihasilkan dari peristiwa gagal bayar
yang mungkin terjadi dalam jangka waktu 12 bulan ke depan (ECL 12 bulan). Namun, bila telah
terdapat peningkatan signifikan risiko kredit sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian diakui
untuk kerugian kredit yang diperkirakan selama sisa umur aset, terlepas dari jangka waktu gagal
bayar (ECL sepanjang umurnya).
Karena piutang usaha dan piutang lain-lainnya tidak memiliki komponen pembiayaan signifikan,
Perseroan dan Entitas Anak menerapkan pendekatan yang disederhanakan dalam perhitungan
ECL. Oleh karena itu, Perseroan dan Entitas Anak tidak melacak perubahan dalam risiko kredit,
namun justru mengakui penyisihan kerugian berdasarkan ECL sepanjang umurnya pada setiap
tanggal pelaporan. Perseroan dan Entitas Anak membentuk matriks pencadangan berdasarkan
kerugian kredit masa lalu, disesuaikan dengan faktor-faktor spesifik untuk debitur dan
lingkungan ekonomi masa depan (forward-looking) yang relevan.
Liabilitas Keuangan
Pengakuan Awal dan Pengukuran
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui
laba rugi atau liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi. Perseroan dan Entitas Anak
menentukan klasifikasi liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan awal.
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai wajarnya. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan
secara langsung dengan perolehan liabilitas keuangan (selain liabilitas keuangan yang dikukur
pada nilai wajar melalui laba rugi) ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar liabilitas keuangan,
yang sesuai pada pengakuan awal.
15
Page 18
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
d. Instrumen Keuangan
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan liabilitas keuangan
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi langsung diakui dalam laba rugi.
Liabilitas keuangan Perseroan dan Entitas Anak terdiri dari utang usaha kepada pihak ketiga, utang
lain-lain kepada pihak ketiga, beban akrual, liabilitas pembayaran konsumen dan jaminan
pelanggan diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya perolehan
diamortisasi. Perseroan dan Entitas Anak tidak memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada nilai
wajar pada laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan yang dikenakan bunga diukur pada biaya perolehan
diamortisasi dengan menggunakan metode EIR.
Pada tanggal pelaporan, akrual beban bunga dicatat secara terpisah dari pokok pinjaman terkait
dalam bagian liabilitas jangka pendek. Keuntungan atau kerugian harus diakui dalam laba rugi
ketika liabilitas tersebut dihentikan pengakuannya serta melalui proses amortisasi EIR.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan mempertimbangkan diskonto atau premium atas
perolehan dan komisi atau biaya yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari EIR. Amortisasi
EIR dicatat sebagai “Beban keuangan dalam laba rugi.
Penghentian Pengakuan
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan dengan liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman
yang sama dengan ketentuan yang berbeda secara substansial, atau modifikasi secara substansial
atas liabilitas keuangan yang telah dimiliki, maka pertukaran atau modifikasi tersebut dicatat
sebagai penghapusan liabilitas keuangan awal dan pengakuan liabilitas keuangan baru dan selisih
antara nilai tercatat liabilitas keuangan tersebut diakui sebagai laba atau rugi.
Saling Hapus Instrumen Keuangan
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disaling hapus dan nilai netonya disajikan dalam Laporan
Posisi Keuangan Konsolidasian ketika terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan
saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan adanya niat untuk menyelesaikan dengan
menggunakan dasar neto, atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara
simultan.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan
Nilai wajar instrumen keuangan yang diperdagangkan dalam pasar aktif pada setiap tanggal
pelaporan ditentukan berdasarkan referensi harga pasar kuotasian, tanpa dikurangi biaya
transaksi.
Untuk instrumen keuangan yang tidak diperdagangkan dalam pasar aktif, nilai wajarnya ditentukan
berdasarkan teknik penilaian yang sesuai. Teknik penilaian tersebut meliputi transaksi pasar wajar
terkini, referensi kepada nilai wajar kini instrumen keuangan lainnya yang secara
16
Page 19
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
d. Instrumen Keuangan
substansi adalah serupa, analisa arus kas diskonto, atau metode peniliaian lannya.
Jika nilai wajar instrumen keuangan yang tidak diperdagangkan di pasar aktif tidak dapat ditentukan
secara wajar, instrumen keuangan tesebut diakui pada nilai tercatatnya.
e. Kas dan Setara Kas
Kas dan Setara Kas terdiri dari kas, bank dan deposito yang jatuh tempo dalam waktu 3
bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya, tidak dijaminkan dan tidak dibatasi
penggunaannya.
f. Sewa
Suatu kontrak mengandung sewa jika kontrak tersebut memberikan hak untuk mengendalikan
penggunaan aset selama jangka waktu tertentu yang dipertukarkan dengan imbalan. Perseroan
dan Entitas Anak menyewa aset tetap tertentu dengan mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa.
Aset hak-guna diakui sebesar biaya perolehan, dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan
penurunan nilai. Aset hak guna disusutkan selama jangka waktu yang lebih pendek antara umur
manfaat aset hak-guna atau masa sewa
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran sewa yang belum dibayar. Setiap pembayaran
sewa dialokasikan antara porsi pelunasan liabilitas dan biaya keuangan. Liabilitas sewa, disajikan
sebagai liabilitas jangka panjang kecuali untuk bagian yang jatuh tempo dalam waktu 12 bulan atau
kurang yang disajikan sebagai liabilitas jangka pendek. Unsur bunga dalam biaya keuangan
dibebankan ke laba rugi selama masa sewa yang menghasilkan tingkat suku bunga konstan atas
sisa saldo liabilitas.
Dalam sewa operasi dimana Perseroan dan Entitas Anak sebagai lessor, Perseroan dan Entitas
Anak mengakui aset untuk sewa operasi dalam Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian sesuai
sifat aset tersebut. Pendapatan sewa operasi diakui sebagai pendapatan dengan dasar garis lurus
selama masa sewa.
g. Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain
Piutang usaha adalah jumlah piutang atas penjualan atau jasa yang diberikan sehubungan dengan
kegiatan usaha. Piutang lain-lain adalah jumlah yang timbul dari transaksi di luar kegiatan usaha
biasa. Bila pembayaran diharapkan akan diterima dalam jangka waktu satu tahun atau kurang,
maka diklasifikasikan sebagai aset lancar. Bila tidak, disajikan sebagai aset tidak lancar.
Piutang usaha dan piutang lain-lain pada awalnya diakui pada nilai wajar dan kemudian diukur
dengan menggunakan biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode Suku Bunga
Efektif, dikurangi dengan cadangan penurunan nilai piutang.
Penyisihan piutang diukur berdasarkan kerugian kredit ekspektasian dengan melakukan penelaahan atas
kolektibilitas saldo secara individual atau kolektif piutang pihak berelasi menggunakan pendekatan yang
disederhanakan dengan mempertimbangkan informasi masa yang akan datang yang dilakukan pada setiap
akhir periode pelaporan. Piutang dihapusbukukan pada saat piutang tersebut tidak tertagih.
17
Page 20
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
h. Perlengkapan Gedung
Perlengkapan gedung dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan dicatat dalam aset lancar dan
dibebankan ke laba rugi saat digunakan
i. Properti Investasi
Properti investasi merupakan tanah dan/atau bangunan yang dimiliki untuk sewa operasi atau
kenaikan nilai, dan tidak digunakan maupun dijual dalam kegiatan operasi. Properti investasi
dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk pengeluaran yang dapat diatribusikan secara
langsung untuk perolehan properti investasi.
Selanjutnya, properti investasi diukur berdasarkan biaya perolehan dikurangi akumulasi
penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada. Jumlah tercatat termasuk bagian biaya penggantian
properti investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan
terpenuhi dan tidak termasuk biaya harian penggunaan properti investasi.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Garis Lurus selama umur manfaat ekonomis
properti investasi sebagai berikut:
Tanah Tidak Disusutkan
Bangunan 10 dan 20 tahun
Instalasi 10 tahun
Hak atas tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak diamortisasi, karena manajemen berpendapat
bahwa kemungkinan besar hak atas tanah tersebut dapat diperbarui/diperpanjang pada saat masa berlakunya
telah berakhir. Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian
dari biaya perolehan tanah dan tidak diamortisasi. Biaya terkait dengan penambahan legal hak atas tanah diakui
sebagai aset tak berwujud dan diamortisasi sepanjang umur hukum atau umur ekonomi tanah mana yang lebih
pendek
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika properti investasi
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa
depan yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari.
penghentian pengakuan atau pelepasan properti investasi diakui dalam laba rugi tahun berjalan
Transfer ke properti investasi dilakukan jika terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan
dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau selesainya
pembangunan atau pengembangan. Transfer dari properti investasi dilakukan jika terdapat
perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau
dimulainya pengembangan untuk dijual.
j. Aset Tetap
Aset tetap dibukukan berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan
rugi penurunan nilai, jika ada. Aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode Garis Lurus
(Straight-line method) berdasarkan taksiran masa manfaat keekonomian masing-masing aset tetap
sebagai berikut:
Kendaraan 4 dan 8 tahun
Perabotan dan Peralatan 20 bulan, 4 dan 5 tahun
18
Page 21
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
j. Aset Tetap (Lanjutan)
Biaya-biaya setelah pengakuan awal aset diakui sebagai bagian dari nilai tercatat aset atau
sebagai aset yang terpisah, sebagaimana seharusnya, hanya apabila kemungkinan besar
Perseroan dan Entitas Anak akan mendapatkan manfaat ekonomis di masa depan berkenaan
dengan aset tersebut dan biaya perolehan aset dapat diukur dengan handal. Nilai yang terkait
dengan penggantian komponen tidak diakui. Biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan ke
dalam laba rugi selama periode dimana biaya-biaya tersebut terjadi.
Nilai residu, umur manfaat aset dan metode penyusutan ditelaah, dan jika perlu disesuaikan, pada
setiap akhir periode pelaporan.
Apabila aset tetap dihentikan pengakuannya, maka nilai tercatat dan akumulasi penyusutannya
dikeluarkan dari akun aset tetap dan keuntungan atau kerugian yang dihasilkan diakui dalam laba
rugi tahun berjalan.
k. Aset Tidak Lancar Dikuasai untuk Dijual
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) diklasifikasikan sebagai aset dikuasai untuk dijual ketika
nilai tercatatnya akan dipulihkan terutama melalui transaksi penjualan daripada melalui
pemakaian berlanjut dan penjualan sangat mungkin terjadi. Aset dicatat pada nilai yang lebih
rendah antara jumlah tercatat dan nilai wajar setelah dikurangi biaya untuk menjual.
Kerugian penurunan nilai awal atau selanjutnya diakui atas penurunan nilai aset (atau kelompok
lepasan) ke nilai wajar dikurangi dengan biaya untuk menjual aset. Keuntungan diakui atas
peningkatan nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual aset (atau kelompok lepasan), tetapi
tidak boleh melebihi akumulasi penurunan nilai yang telah diakui sebelumnya. Keuntungan
atau kerugian yang sebelumnya tidak diakui pada tanggal penjualan aset (atau kelompok lepasan)
diakui pada tanggal penghentian pengakuan.
Aset tidak lancar (termasuk yang merupakan bagian dari lepasan) tidak boleh disusutkan atau
diamortisasi selama diklasifikasi sebagai dimiliki untuk dijual. Beban yang dapat diatribusikan dari
kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai dikuasai untuk dijual tetap diakui.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dikuasai untuk dijual dan aset dalam kelompok
lepasan yang dikuasai untuk dijual disajikan secara terpisah dari aset lainnya dalam Laporan
Posisi Keuangan Konsolidasian. Liabilitas dalam kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai
dikuasai untuk dijual disajikan secara terpisah dari liabilitas lainnya dalam Laporan Posisi
Keuangan Konsolidasian.
Operasi yang dihentikan adalah komponen entitas yang telah dilepaskan atau diklasifikasikan
sebagai dikuasai untuk dijual dan mewakili lini usaha atau area geografis operasi utama yang
terpisah, merupakan bagian dari suatu rencana tunggal terkoordinasi untuk melepaskan lini usaha
atau area operasi. Hasil dari operasi yang dihentikan disajikan secara terpisah dalam Laporan Laba
Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian.
I. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan
Aset non-keuangan ditelaah untuk mengetahui apakah terjadi penurunan nilai, bilamana terdapat
kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset tersebut tidak
dapat diperoleh kembali. Kerugian akibat penurunan nilai diakui sebesar selisih lebih antara nilai
tercatat aset dengan jumlah terpulihkannya.
19
Page 22
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
I. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (Lanjutan)
Jumlah terpulihkan adalah nilai yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual
dan nilai pakai aset. Dalam rangka mengukur penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit
terkecil yang menghasilkan arus kas terpisah.
Pada setiap akhir periode pelaporan, aset non-keuangan yang telah mengalami penurunan nilai
ditelaah untuk menentukan apakah terdapat kemungkinan pemulihan penurunan nilai. Jika terjadi
pemulihan nilai, maka langsung diakui dalam laba rugi, tetapi tidak boleh melebihi akumulasi rugi
penurunan nilai yang telah diakui sebelumnya.
m. Pengukuran Nilai Wajar
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada
tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual aset
atau mengalihkan liabilitas terjadi di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut; atau jika tidak
terdapat pasar utama, di pasar yang paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas tersebut.
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk
menghasilkan manfaat ekonomik dengan menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi dan
terbaiknya atau dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Perseroan dan Entitas Anak menggunakan teknik penilaian yang sesuai dengan keadaan dan
dimana data yang memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, memaksimalkan penggunaan
input yang dapat diobservasi yang relevan dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat
diobservasi.
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya diukur atau diungkapkan dalam Laporan Keuangan
Konsolidasian dikategorikan dalam hirarki nilai wajar berdasarkan level input terendah yang
signifikan terhadap keseluruhan pengukuran nilai wajar sebagai berikut:
i) Input Level 1: harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang
identik yang dapat diakses entitas pada tanggal pengukuran.
ii) Input Level 2: input selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang dapat diobservasi
untuk aset dan liabilitas, baik secara langsung atau tidak langsung.
iii) Input Level 3: input yang tidak dapat diobservasi baik secara langsung atau tidak langsung.
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Perseroan dan Entitas Anak melakukan analisa
transaksi melalui lima langkah analisa berikut:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut: (a) kontrak telah
disetujui oleh pihak-pihak terkait dalam kontrak; (b) Perseroan dan Entitas Anak bisa
mengidentifikasi hak dari pihak-pihak terkait dan jangka waktu pembayaran dari barang yang
akan dialihkan; (c) kontrak memiliki substansi komersial; (d) besar kemungkinan Perseroan dan
Entitas Anak akan menerima imbalan atas barang yang dialihkan.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi diskon, retur, potongan penjualan, pajak ekspor
20
Page 23
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan)
dan pungutan ekspor, yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas
diserahkannya barang yang dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan
dasar harga jual dari setiap barang yang dijanjikan di kontrak.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang waktu atau pada
suatu waktu tertentu).
Pendapatan diakui pada titik waktu tertentu. Pendapatan sewa dan jasa pemeliharaan diakui dengan
masa sewa yang berlaku.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual).
o. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing
Transaksi dalam tahun berjalan yang menggunakan mata uang asing dibukukan berdasarkan kurs
yang berlaku pada saat transaksi terjadi.
Aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah dengan
menggunakan kurs tengah Bank Indonesia yang berlaku pada tanggal tersebut. Laba atau rugi
kurs yang timbul dari transaksi dan penyesuaian aset dan liabilitas dalam mata uang asing tersebut
dikreditkan atau dibebankan dalam laba rugi tahun berjalan.
p. Perpajakan
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui sebagai penghasilan atau beban dalam laba rugi tahun
berjalan, kecuali jika pajak penghasilan tersebut terkait dengan transaksi atau kejadian yang diakui
ke penghasilan komprehensif lain atau langsung ke ekuitas.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan penghasilan kena pajak dalam periode yang
bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. Pajak kini dihitung untuk setiap
entitas sebagai badan hukum yang berdiri sendiri.
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan metode liabilitas atas perbedaan temporer antara
jumlah tercatat aset dan liabilitas dengan dasar pengenaan pajaknya. Liabilitas pajak tangguhan
diakui untuk semua perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak tangguhan diakui untuk
perbedaan temporer yang boleh dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, sepanjang besar
kemungkinan dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba kena pajak pada masa datang.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara substantial
telah berlaku pada akhir periode pelaporan. Perubahan nilai tercatat aset atau liabilitas pajak
tangguhan yang disebabkan penyisihan dan/atau penyesuaian kembali dari seluruh perbedaan
temporer, termasuk perubahan tarif pajak dibebankan atau dikreditkan pada laba rugi tahun
berjalan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus ketika terdapat hak yang dapat dipaksakan secara
hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan pajak
tangguhan tersebut terkait dengan entitas yang sama dan otoritas perpajakan yang sama.
Untuk setiap entitas yang dikonsolidasi, pengaruh pajak atas perbedaan temporer dan akumulasi
rugi pajak yang masing-masing dapat berupa aset atau liabilitas, disajikan dalam jumlah bersih
untuk masing-masing entitas tersebut.
21
Page 24
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL(Lanjutan)
p. Perpajakan (Lanjutan)
Beban pajak penghasilan final periode berjalan sehubungan dengan pajak penghasilan final atas
penyewaan ruang perkantoran dicatat dalam beban operasional gedung dan dihitung secara
proporsional terhadap jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui selama tahun berjalan.
Perbedaan antara jumlah pajak penghasilan final yang dibayarkan dengan jumlah yang
dibebankan sebagai beban pajak penghasilan final dalam laba rugi diakui sebagai pajak dibayar di
muka atau utang pajak.
Pendapatan, beban dan aset diakui neto atas jumlah Pajak Pertambahan Nilai (PPN), kecuali PPN
yang timbul dari pembelian aset atau jasa yang tidak dapat dikreditkan, maka PPN tersebut diakui
sebagai bagian dari biaya perolehan aset atau sebagai bagian dari beban yang bersangkutan, dan
piutang dan utang yang disajikan termasuk dengan jumlah PPN.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang ditetapkan dengan surat ketetapan pajak diakui
sebagai penghasilan atau beban dalam laba rugi tahun berjalan, kecuali jika diajukan upaya
penyelesaian selanjutnya. Jumlah tambahan pokok pajak dan denda ditangguhkan
pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria pengakuan aset.
q. Imbalan Karyawan
(i) Liabilitas Imbalan Pasca Masa Kerja
Program pensiun imbalan pasti adalah program pensiun yang menentukan jumlah imbalan
pensiun yang akan diberikan, biasanya berdasarkan satu faktor atau lebih seperti usia, masa
kerja, atau kompensasi.
Perseroan dan Entitas Anak harus menyediakan imbalan pensiun dengan jumlah minimal
sesuai dengan Undang-Undang (“UU”) Ketenagakerjaan No. 13/2003 atau Kontrak Kerja
Bersama (“KKB”), mana yang lebih tinggi. Karena UU Ketenagakerjaan atau KKB
menentukan rumus tertentu untuk menghitung jumlah minimal imbalan pensiun, pada dasarnya
program pensiun berdasarkan UU Ketenagakerjaan atau KKB adalah program pensiun imbalan
pasti.
Liabilitas program pensiun imbalan pasti yang diakui di Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
adalah nilai kini kewajiban imbalan pasti pada tanggal akhir tahun dikurangi nilai wajar aset
program.
Liabilitas imbalan pasti dihitung setiap tahun oleh aktuaris independen menggunakan metode
Proyeksi Kredit Unit. Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan mendiskonto estimasi
arus kas keluar masa depan menggunakan tingkat bunga obligasi pemerintah (dengan
pertimbangan saat ini tidak ada pasar aktif untuk obligasi korporat berkualitas tinggi) dalam
mata uang yang sama dengan mata uang imbalan yang akan dibayarkan dan waktu jatuh tempo
yang kurang lebih sama dengan waktu jatuh tempo imbalan yang bersangkutan.
Biaya jasa kini dari program pensiun imbalan pasti diakui dalam laba rugi pada beban imbalan
kerja dimana mencerminkan peningkatan kewajiban imbalan pasti yang dihasilkan dari jasa
karyawan dalam tahun berjalan.
22
Page 25
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan)
q. Imbalan Karyawan (Lanjutan)
bagian dari saldo laba pada periode di mana terjadinya perubahan tersebut.
(ii) Pesangon Pemutusan Kontrak Kerja
Pesangon pemutusan kontrak kerja terutang ketika Perseroan dan Entitas Anak
memberhentikan hubungan kerja sebelum usia pensiun normal, atau ketika seorang pekerja
menerima penawaran mengundurkan diri secara sukarela dengan kompensasi imbalan
pesangon. Perseroan dan Entitas Anak mengakui pesangon pemutusan kontrak kerja pada
tanggal yang lebih awal antara (i) ketika Perseroan dan Entitas Anak tidak dapat lagi menarik
tawaran atas imbalan tersebut dan (ii) ketika Perseroan dan Entitas Anak mengakui biaya untuk
restrukturisasi yang berasal dalam ruang lingkup PSAK 57 dan melibatkan pembayaran
pesangon. Dalam hal menyediakan pesangon sebagai penawaran untuk mengundurkan diri
secara sukarela, pesangon pemutusan kontrak kerja diukur berdasarkan jumlah karyawan yang
diharapkan menerima penawaran tersebut. Imbalan yang jatuh tempo lebih dari 12 bulan
setelah periode pelaporan didiskontokan menjadi nilai kininya.
r. Informasi Segmen
Segmen usaha adalah komponen Perseroan dan Entitas Anak yang dapat dibedakan dalam
menghasilkan produk atau jasa (baik produk atau jasa individual maupun kelompok produk atau
jasa terkait) dan komponen itu memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dengan risiko dan imbalan
segmen lain.
Segmen geografis adalah komponen Perseroan dan Entitas Anak yang dapat dibedakan dalam
menghasilkan produk atau jasa pada lingkungan (wilayah) ekonomi tertentu dan komponen itu
memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dengan risiko dan imbalan pada komponen yang
beroperasi pada lingkungan (wilayah) ekonomi lain.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen termasuk item-item yang dapat diatribusikan
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang sesuai
segmen tersebut.
s. Laba Per Saham Dasar
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang dari jumlah saham yang beredar
pada tahun yang bersangkutan.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Perseroan tidak mempunyai efek berpotensi saham
biasa yang bersifat dilutif, sehingga laba per saham dilusian tidak dihitung dan tidak disajikan pada
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian.
t. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak
Aset Pengampunan Pajak sebagaimana didefinisikan dalam PSAK 70, “Akuntansi Aset dan
Liabilitas Pengampunan Pajak”, dibukukan berdasarkan biaya perolehan (nilai aset berdasarkan
Surat Keterangan Pengampunan Pajak “SKPP”), selisih antara aset pengampunan pajak dan
liabilitas pengampunan pajak di ekuitas dalam pos tambahan modal disetor. Pembayaran uang
tebusan yang dibayarkan diakui dalam laba rugi pada periode SKKP disampaikan.
pengukuran setelah pengakuan awal dari aset/liabilitas timbul dari amnesti pajak mengacu pada
PSAK yang relevan berdasarkan sifat aset/liabilitasnya.
23
Page 26
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI PENTING
Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia
mengharuskan manajemen untuk membuat estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang
dilaporkan dalam Laporan Keuangan Konsolidasian. Karena adanya ketidakpastian yang melekat dalam
penerapan estimasi, maka realisasinya dapat berbeda dari jumlah estimasi yang dibuat.
Informasi tentang asumsi utama yang dibuat mengenai masa depan dan sumber utama dari estimasi
ketidakpastian lain pada akhir periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang mengakibatkan
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya
dijelaskan dibawah ini.
Cadangan Penurunan Nilai Piutang
Perseroan dan Entitas Anak menetapkan estimasi penyisihan penurunan nilai piutang usaha
menggunakan pendekatan yang disederhanakan dari ECL. Matriks provisi digunakan untuk menghitung
ECL untuk piutang usaha dan lain-lain. Tarif provisi didasarkan pada hari tunggakan untuk
pengelompokan berbagai segmen pelanggan yang memiliki pola kerugian serupa.
Matriks provisi awalnya didasarkan pada Riwayat tingkat kerugian pelanggan. Perseroan dan Entitas
Anak akan melakukan penyesuaian pengalaman kerugian historis dengan informasi berwawasan ke
depan. Misalnya, jika prakiraan kondisi ekonomi yang terkait erat dengan riwayat tingkat kerugian
diperkirakan akan memburuk pada tahun berikutnya yang dapat menyebabkan peningkatan jumlah gagal
bayar pada sektor-sektor pelanggan beroperasi, riwayat tingkat kerugian disesuaikan. Pada setiap
tanggal pelaporan, riwayat tingkat gagal bayar yang diamati diperbarui dan perubahan dalam estimasi
berwawasan ke depan dianalisis.
Evaluasi atas korelasi antara tingkat gagal bayar yang diamati secara historis, prakiraan kondisi ekonomi
dan ECL, adalah estimasi signifikan. Jumlah ECL sensitif terhadap perubahan keadaan dan prakiraan
kondisi ekonomi. Kerugian kredit historis Perseroan dan Entitas Anak dan perkiraan kondisi ekonomi
mungkin tidak mewakili tingkat gagal bayar pelanggan aktual di masa depan.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Properti Investasi dan Aset Tetap
Masa manfaat setiap properti investasi dan aset tetap Perseroan dan Entitas Anak ditentukan
berdasarkan kegunaan yang diharapkan. Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal
dan pengalaman Perseroan dan Entitas Anak atas aset sejenis.
Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan
estimasi sebelumnya, yang disebabkan keausan, keusangan teknis dan komersial, hukum atau
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa kinerja keuangan di
masa datang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta periode pencatatan
biaya yang diakibatkan karena faktor yang disebut diatas.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui dan
penurunan nilai tercatat aset. Tidak terdapat perubahan masa manfaat aset tetap selama tahun berjalan.
Penurunan Nilai Aset Non Moneter
Reviu atas penurunan nilai dilakukan apabila terdapat indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai pakai
aset memerlukan estimasi mengenai arus kas yang diharapkan untuk dihasilkan dari penggunaan aset
dan penjualan aset tersebut. Walaupun asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai pakai aset
24
Page 27
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI PENTING (Lanjutan)
yang tercermin dalam Laporan Keuangan Konsolidasian dianggap telah sesuai dan wajar, namun
perubahan signifikan atas asumsi ini akan berdampak material terhadap penentuan jumlah yang dapat
dipulihkan dan akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul akan berdampak terhadap kinerja
keuangan.
Perpajakan
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak yang kompleks, perubahan peraturan pajak dan
jumlah dan timbulnya pendapatan kena pajak dimasa depan, dapat menyebabkan penyesuaian di
masa depan atas pendapatan dan beban pajak yang telah dicatat.
Estimasi signifikan juga dilakukan dalam menentukan penyisihan atas pajak penghasilan badan.
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti
sepanjang kegiatan usaha normal.
Pemulihan Aset Pajak Tangguhan
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh perbedaan temporer yang dapat dikurangkan, sepanjang besar
kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer tersebut
dapat digunakan. Estimasi signifikan oleh manajemen disyaratkan dalam menentukan total aset pajak
tangguhan yang dapat diakui, berdasarkan saat penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak serta
strategi perencanaan pajak masa depan.
Imbalan Karyawan
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja tergantung pada pemilihan asumsi tertentu yang digunakan oleh
aktuaris independen dalam menghitung jumlah liabilitas tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain
tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian.
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan Perseroan dan Entitas Anak langsung diakui dalam
laba rugi pada saat terjadinya. Walaupun asumsi Perseroan dan Entitas Anak dianggap tepat dan wajar,
namun perubahan signifikan pada kenyataannya atau perubahan signifikan dalam asumsi yang digunakan
dapat berpengaruh secara signifikan terhadap liabilitas imbalan kerja Perseroan dan Entitas Anak.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan
Penentuan nilai wajar instrumen keuangan memerlukan adanya estimasi-estimasi tertentu. Dalam pasar
yang tidak aktif, manajemen menggunakan teknik penilaian tertentu untuk menentukan nilai wajar.
Manajemen memilih teknik penilaian yang dapat memaksimumkan penggunaan input yang dapat
diobservasi dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat diobservasi dalam menentukan nilai
wajar. Ketika menentukan nilai wajar dengan cara tersebut di atas, manajemen juga memasukkan unsur
kondisi pasar saat ini serta membuat penyesuaian risiko yang dianggap tepat akan dibuat oleh pelaku
pasar.
25
Page 28
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
4. KAS DAN SETARA KAS
Rincian per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 sebagai berikut ;
2026 2025
Kas 21,209,865 17,192,165
Bank
Rupiah
- PT Bank CIMB Niaga Tbk 80,613,916,682 31,599,484,889
- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5,209,578,991 3,301,516,556
- PT Bank Central Asia Tbk 109,965,626 602,480,965
- PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 417,034,161 1,069,265,410
- PT Bank Oke Indonesia Tbk 73,107,333 72,439,010
- PT Bank Maybank Indonesia Tbk 3,943,458 4,463,458
- PT Bank Permata Tbk 985,000 -
Dolar Amerika Serikat
- PT Bank CIMB Niaga Tbk 4,442,324,780 214,679,540
- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 346,821,909 325,803,566
- PT Bank Maybank Indonesia Tbk 31,244,607 30,372,231
- PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 10,695,744
- PT Bank Central Asia Tbk 53,098,566 13,408,818
Total Bank 91,312,716,857 37,233,914,443
Deposito Berjangka
Rupiah
- PT Bank Oke Indonesia Tbk 264,800,000,000 154,800,000,000
- PT Bank National Nobu 60,000,000,000
- PT Bank Jago Tbk 265,000,000,000 215,000,000,000
- PT Bank Jtrust Indonesia Tbk 20,000,000,000 20,000,000,000
- Bank Mayapada 20,000,000,000 -
- PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 15,000,000,000
- PT Amar Bank 25,000,000,000 15,000,000,000
- BPR - INTIDANA 2,000,000,000 2,000,000,000
- Bank NOBU 60,000,000,000 -
Dolar Amerika Serikat
- PT Bank Maybank Indonesia Tbk 12,951,469,089 11,993,803,561
- PT Bank Jago Tbk 9,820,800,000 -
Total Deposito 679,572,269,089 493,793,803,561
Total Kas dan Setara Kas 770,906,195,811 531,044,910,169
Deposito berjangka ditempatkan untuk jangka waktu 1 - 3 bulan. Tingkat bunga deposito berjangka per tahun
sebagai berikut:
2026 2025
Mata Uang:
Rupiah 2,00% - 7,5% 2,00% - 7,5%
Dolar Amerika Serikat 4,53% - 4,75% 4,53% - 4,75%
26
Page 29
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
5. INVESTASI LAIN-LAIN
Rincian per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 sebagai berikut:
2026
Biaya Perolehan Keuntungan yang Harga Kuotasi
Belum Direalisasi Dalam Pasar Aktif
Aset Lancar
Instrum en Ekuitas
PT Metropolitan Kentjana Tbk 13.900.486.600 - 2.964.789.100 10.935.697.500
Bank Negara Indonesia (Persero) 7.283.162.500 (3.175.162.500) 4.108.000.000
Barito Pacific Tbk. 861.741.598 (219.124.663) 642.616.935
Pakuw on Jati Tbk. 457.140.000 (217.140.000) 240.000.000
MITRA PINASTHIKA MUSTIKA Tbk 1.400.277.464 (132.559.964) 1.267.717.500
BUMI RESOURCES Tbk 667.193.178 (403.193.178) 264.000.000
PANIN FINANCIAL Tbk 898.419.782 (466.419.782) 432.000.000
BANK PAN INDONESIA 259.396.875 (38.146.875) 221.250.000
BANK CENTRAL ASIA Tbk 49.820.996.977 (18.144.371.977) 31.676.625.000
BANK RAKYAT INDONESIA (PERSERO) Tbk 5.033.051.250 (2.303.051.250) 2.730.000.000
GARUDA INDONESIA Tbk 98.245.000 (46.245.000) 52.000.000
PT. SOLUSI SINERGI DIGITAL Tbk 1.077.687.500 (596.187.500) 481.500.000
GOJEK TOKOPEDIA Tbk 195.487.500 (45.487.500) 150.000.000
CIKARANG LISTRINDO Tbk 350.875.000 1.625.000 352.500.000
Provident Investasi Bersama Tbk 214.820.713 (141.711.713) 73.109.000
CHANDRA ASRI PETROCHEMICAL TBK 1.015.031.250 (187.531.250) 827.500.000
SURYA SEMESTA INTERNUSA 28.853.078.115 (8.793.467.045) 20.059.611.070
BANK MANDIRI (Persero) Tbk 575.862.500 (190.862.500) 385.000.000
Perusahaan Gas Negara Tbk. 1.412.115.000 (47.115.000) 1.365.000.000
PT RAHARJA ENERGI CEPU Tbk 213.785.000 645.073.000 858.858.000
PT Mitra International Resources Tbk 224.029.365 (212.462.865) 11.566.500
REKSA DANA
Hpam Ultima Money Market Fund - Henan Aset Management Invest15.000.000.000 - 15.000.000.000
Reksadana Terproteksi Semesta Terproteksi 2 (Jt 041027) - Lppi03Acn1
2.000.000.000
- Semesta Aset Manajemen - 2.000.000.000
Reksa Dana Semesta Dana Obligasi I 10.000.000.000 - 10.000.000.000
OBLIGASI KORPORASI
OPPM01BCN1 5.000.000.000 - 5.000.000.000
TOTAL ; 146.812.883.166 (37.678.331.662) 109.134.551.505
Aset Tidak Lancar
OBLIGASI KORPORASI
BBIA03SBCN1 3.000.000.000 - 3.000.000.000
OPPM01BCN5 5.000.000.000 - 5.000.000.000
INKP05ACN1 5.000.000.000 - 5.000.000.000
OBLIGASI PEMERINTAH
FR0082 10.205.160.000 - 10.205.160.000
FR0082 9.945.610.000 - 9.945.610.000
FR0087 5.000.000.000 - 5.000.000.000
FR0096 10.162.010.000 - 10.162.010.000
OBLIGASI (USD)
INDON 32 CALLABLE 3.571.200.000 - 3.571.200.000
INDON CALLABLE US455780EG75 8.903.894.400 - 8.903.894.400
INDON CALLABLE US455780CD62 17.784.576.000 - 17.784.576.000
INDON CALLABLE US455780EF92 17.847.072.000 - 17.847.072.000
INDON CALLABLE US455780EF92 8.838.720.000 - 8.838.720.000
27
Page 30
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
5. INVESTASI LAIN-LAIN (Lanjutan)
2026
Biaya Perolehan Keuntungan yang Harga Kuotasi
Belum Direalisasi Dalam Pasar Aktif
Aset Tidak Lancar ;
OBLIGASI (USD)
INDON CALLABLE US455780EF92 8.829.792.000 - 8.829.792.000
INDON CALLABLE USY20271BT56 8.928.000.000 - 8.928.000.000
INDON CALLABLE US455780CF11 17.829.216.000 - 17.829.216.000
INDON CALLABLE 28 17.856.000.000 - 17.856.000.000
INDON CALLABLE US455780CF11 17.856.000.000 - 17.856.000.000
INDON CALLABLE US455780EC61 17.748.864.000 - 17.748.864.000
INDON CALLABLE US455780CD62 17.713.152.000 - 17.713.152.000
INDON CALLABLE 28 17.713.152.000 - 17.713.152.000
INDON CALLABLE 28 17.713.152.000 - 17.713.152.000
INDON CALLABLE 28 17.731.008.000 - 17.731.008.000
INDON CALLABLE 28 53.246.592.000 - 53.246.592.000
EUROBOND INDOIS30NNN 17.731.008.000 - 17.731.008.000
EUROBOND INDON28NEW 26.784.000.000 - 26.784.000.000
INDON CALLABLE US455780EF92 8.865.504.000 - 8.865.504.000
INDON CALLABLE US455780EF92 17.739.936.000 - 17.739.936.000
INDON CALLABLE US455780CD62 17.784.576.000 - 17.784.576.000
INDON CALLABLE US455780CD62 8.896.752.000 - 8.896.752.000
INDON CALLABLE US455780EF92 17.847.072.000 - 17.847.072.000
INDON CALLABLE US455780EF92 8.883.360.000 - 8.883.360.000
INDON 28 17.829.216.000 - 17.829.216.000
INDON 28 17.856.000.000 - 17.856.000.000
INDON NEW 17.748.864.000 - 17.748.864.000
INDON 28 17.713.152.000 - 17.713.152.000
INDON NEW 17.838.144.000 - 17.838.144.000
T OT A L 531.940.754.400 - 531.940.754.400
GRAND TOTAL ; 678.753.637.497 (37.678.331.662) 641.075.305.905
2025
Biaya Perolehan Keuntungan yang Harga Kuotasi
Belum Direalisasi Dalam Pasar Aktif
Aset Lancar
Instrum en Ekuitas
PT Bank Central Asia Tbk 50.983.070.382 (3.873.520.383) 47.109.549.999
PT Bank Negara Indonesia (Persero Tbk) 7.283.162.500 (1.602.162.500) 5.681.000.000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero Tbk) 861.741.598 773.555.972 1.635.297.570
PT Metropolitan Kentjana Tbk 195.487.500 (3.487.500) 192.000.000
PT Chandra Daya Investasi Tbk 1.400.277.464 (105.729.964) 1.294.547.500
PT Surya Semesta Internusa Tbk 259.396.872 10.603.128 270.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 898.419.782 (382.419.782) 516.000.000
PT Barito Pacific Tbk 457.140.000 (119.140.000) 338.000.000
PT Goto Gojek Tokopedia Tbk 671.675.000 (61.675.000) 610.000.000
PT Abadi Lestari Indonesia Tbk 21.688.800 206.172.700 227.861.500
PT Solusi Sinergi Digital Tbk 1.077.687.500 (102.687.500) 975.000.000
PT Provident Investasi Bersama Tbk 214.820.711 (119.022.711) 95.798.000
5. INVESTASI LAIN-LAIN (Lanjutan)
28
Page 31
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2025
Biaya Perolehan Keuntungan Yang Harga Kuotasi dalam
Belum Direalisasi Pasar Aktif
A s e t La nc a r
Ins t rum e n E k uit a s
P T B ank Rakyat Indo nesia (P erero 0 Tbk 5.033.051.250 (1.373.051.250) 3.660.000.000
P T M etro po litan Kentjana Tbk 13.900.486.604 (1.082.086.604) 12.818.400.000
P T Chandra Daya Investasi Tbk 4.566.654.750 29.291.593.250 33.858.248.000
P T Surya Semesta Internusa Tbk 29.339.489.100 (6.417.569.099) 22.921.920.001
P T B ank M andiri (P ersero ) Tbk 575.862.500 (65.862.500) 510.000.000
P T Raharja Energi Cepu Tbk 213.785.000 1.617.330.000 1.831.115.000
P T P erusahaan Gas Negara Tbk 1.412.115.000 497.885.000 1.910.000.000
P T M itra Internatio nal Reso urces Tbk 224.029.365 (212.462.865) 11.566.500
R e k s a da na P a s a r Ua ng
Reksa Dana Syariah Suco rinvest Sharia M o ney M arket 18.616.030.967 326.014.960 18.942.045.927
Reksa Dana Syariah Suco rinvest Sharia B alance Fund 50.000.000.000 4.024.973.306 54.024.973.306
Reksadana Ultima M o ney M arket 50.000.000.000 804.556.560 50.804.556.560
Reksadana P endapatan Tetap P rima 40.000.000.000 6.323.936.446 46.323.936.446
Reksadana Trimegah Dana Tetap Sharia Kelas A 80.000.000.000 2.443.475.305 82.443.475.305
Reksadana Gro w Dana Optima Kas Utama 68.000.000.000 1.511.571.039 69.511.571.039
Reksadana Gro w Obligasi Optima 20.000.000.000 242.136.654 20.242.136.654
Reksa Dana Indeks Gro w SRI-Kehati 5.000.000.000 118.921.603 5.118.921.603
A bf Indo nesia B o nd Index Fund 30.000.000.000 1.410.943.917 31.410.943.917
Reksa Dana Terpro teksi Semesta P ro teksi 2 2.000.000.000 128.434.000 2.128.434.000
Reksa Dana Semesta Dana Obligasi 10.000.000.000 122.288.362 10.122.288.362
Reksa Dana Sucorinvest Money Market Fund 35.000.000.000 1.191.927.731 36.191.927.731
Reksa Dana Syailendra Sharia 20.000.000.000 791.720.886 20.791.720.886
Reksa Dana Star Stable Income Funds 10.000.000.000 1.317.688.897 11.317.688.897
Bahana TCW Investment Management 10.000.000.000 73.440.829 10.073.440.829
Obligasi Korporasi
OPPM01BCN1 5.000.000.000 171.000.000 5.171.000.000
Total 573.206.072.645 37.879.293.837 611.085.366.482
Aset Tidak Lancar
Obligasi Korporasi
BBIA03SBCN1 3.000.000.000 153.890.730 3.153.890.730
OPPM01BCN5 5.000.000.000 261.284.450 5.261.284.450
INKP05ACN1 5.000.000.000 355.849.500 5.355.849.500
Obligasi Pemerintah
Rupiah
Fr0082 20.150.770.000 907.950.000 21.058.720.000
FR0087 5.000.000.000 162.787.500 5.162.787.500
FR 96 10.162.010.000 392.240.000 10.554.250.000
Dolar Amerika Serikat
Indon 32 Callable 3.336.000.000 43.894.800 3.379.894.800
Total 51.648.780.000 2.277.896.980 53.926.676.980
TOTA L 624.854.852.645 40.157.190.817 665.012.043.462
Obligasi korporasi berupa investasi pada instrumen utang yang diterbitkan oleh Korporasi, dengan tingkat bunga
tetap berkisar 6.5% - 10,5% per tahun dan jatuh tempo 3 – 7 tahun (2024: 1 - 10 tahun)
Obligasi Pemerintah berupa instrumen utang yang diterbitkan oleh Pemerintah Republik Indonesia
dengan tingkat bunga 6.5%-7% per tahun dan jatuh tempo 8 – 10 tahun.
5. INVESTASI LAIN-LAIN (Lanjutan)
Rincian mutasi Investasi Lain-lain per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 ebagai berikut ;
29
Page 32
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2026 2025
Saldo Awal 665,012,043,462 526,653,957,113
Penambahan 695,339,885,433 861,392,617,135
Pengurangan (676,185,234,763) (771,800,891,309)
Keuntungan / (Kerugian) yang Direalisasi 34,744,134,251 13,897,733,160
Keuntungan / (Kerugian) yang Belum Direalisasi (77,835,522,478) 34,868,627,363
Saldo Akhir 641,075,305,905 665,012,043,462
Perseroan dan Entitas Anak memperoleh laba penjualan investasi lain-lain di tahun 2026 dan 2025 masing-
masing sebesar Rp 34.744.134.251 Rp. 13.897.733.160.
6. PIUTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA
Rincian piutang usaha berdasarkan pelanggan per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 sebagai
berikut:
2026 2025
PT Pertamina EP 316.065.298 -
PT Pertamina Hulu Energy 127.906.348 6.098.119.776
PT Kantar International Indonesia 5.285.590.283 -
PT Indo-Ad 2.705.095.696 2.321.641.408
Montd'or Oli Tungkal Ltd - 1.903.145.540
PT Wira Pamungkas Pariw ara 3.111.070.814 1.795.570.131
PT Takeda Innovative Medicines - 1.564.604.329
PT XM Gravitasi Digital 1.481.162.355 1.271.203.773
PT Stanley Black & Decker - 1.071.478.689
PT Bates Mulia Indonesia 1.246.027.225 1.069.399.654
Lain-lain (Saldo masing-masing dibaw ah
Rp 1.000.000.000) 8.470.016.845 8.776.547.746
22.742.934.864 25.871.711.046
2026 2025
Belum Jatuh Tempo 2,126,973,123 1,767,855,241
Lewat Jatuh Tempo -
1 - 30 Hari 19,826,622,221 23,156,127,139
31 - 60 Hari 550,998,586 534,365,171
61 - 90 Hari 97,920,124 191,026,194
Lebih dari 90 Hari 140,420,810 222,337,301
T o t a l 22,742,934,864 25,871,711,046
Seluruh piutang usaha dalam mata uang Rupiah.
Berdasarkan hasil penelaahan dan pengalaman manajemen, Perseroan dan Entitas Anak tidak mengalami kesulitan
atas kolektibilitas piutang usaha, sehingga tidak dilakukan cadangan penurunan nilai piutang pada tanggal 31 Maret
2026 dan 2025.
.7. PERLENGKAPAN GEDUNG
30
Page 33
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Akun ini merupakan Perlengkapan Gedung sebesar Rp. 2.970.815.789 dan Rp 2.632.578.525 per 30
Juni 2026 dan 31 Desember 2025.
8. ASET TIDAK LANCAR DIMILIKI UNTUK DIJUAL
Pada Juli 2014, Perseroan menghentikan kegiatan operasional industri tekstil, sehingga aset tetap
mesin dan peralatan diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar dimiliki untuk dijual.
Rincian per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 sebagai berikut:
2 0 2 6
Reklasifikasi dari
Saldo Awal Aset Tetap Pengurangan Saldo Akhir
Mesin 814.343.302 - - 814.343.302
Perabotan dan Peralatan 322.702.537 - - 322.702.537
J u m l a h 1.137.045.839 - - 1.137.045.839
Pengurangan aset merupakan penjualan dengan rincian sebagai berikut:
2026 2025
Harga Jual - -
Jumlah Tercatat - -
- -
Estimasi realisasi nilai bersih atas aset ini diharapkan dapat lebih besar dari nilai tercatatnya.
Manajemen menilai bahwa penurunan nilai realisasi bersih dipandang tidak perlu.
Rincian dan analisa hasil operasi dihentikan adalah sebagai berikut:
2026 2025
Laba Penjualan Aset Tidak Lancar
Dikuasai untuk Dijual - -
Gaji dan Tunjangan (470,460,554) (895,411,327)
Pemakaian Energi (54,225,170) (74,700,857)
Lain-lain (44,264,982) (98,269,400)
Total Beban (568,950,706) (1,068,381,584)
Rugi Tahun Berjalan dari Operasi yang Dihentikan ; (568,950,706) (1,068,381,584)
9. PROPERTI INVESTASI
Properti investasi berupa tanah dan bangunan untuk memperoleh keuntungan dari kenaikan nilai.
Metode pengukuran setelah pengakuan awal menggunakan metode Biaya.
31
Page 34
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Rincian per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 sebagai berikut:
2 0 2 6
Saldo Awal Penambahan Pengurangan Saldo Akhir
Biaya Perolehan
Tanah 1,570,677,270,784 2,308,732,289 - 1,572,986,003,073
Bangunan 1,252,341,083,440 2,800,000,000 - 1,255,141,083,440
Instalasi 404,393,551,665 1,513,925,161 - 405,907,476,826
Proyek Dalam Penyeselaian 4,291,699,500 - 4,291,699,500
T otal Pemilikan Langsung ; 3,231,703,605,389 6,622,657,450 - 3,238,326,262,839
Akumulasi Penyusutan
Bangunan 578,391,289,346 29,901,001,882 - 608,292,291,228
Instalasi 280,807,926,624 12,811,274,241 - 293,619,200,865
T o t a l ; 859,199,215,970 42,712,276,123 - 901,911,492,093
Jumlah Tercatat 2,372,504,389,419 2,336,414,770,746
2 0 2 5
Saldo Awal Penambahan Pengurangan Saldo Akhir
Biaya Perolehan
Tanah 1.568.729.440.484 1.947.830.300 - 1.570.677.270.784
Bangunan 1.249.486.659.177 2.854.424.263 - 1.252.341.083.440
Instalasi 400.463.449.387 3.930.102.278 - 404.393.551.665
Proyek Dalam Penyeselaian
Bangunan - 4.291.699.500 4.291.699.500
Total ; 3.218.679.549.048 13.024.056.341 - 3.231.703.605.389
Akumulasi Penyusutan
Bangunan -
Instalasi 518.777.959.597 59.613.329.749 - 578.391.289.346
T o t a l 255.358.048.834 25.449.877.790 - 280.807.926.624
Jumlah Tercatat 774.136.008.431 85.063.207.539 - 859.199.215.970
2.576.379.977.349 2.372.504.389.419
Penambahan biaya perolehan tanah tahun 2026 dan 2025 merupakan biaya perolehan hak atas tanah
Perseroan dan Entitas Anak sebesar Rp. 482.683.333 dan Rp. 1.947.830.300.
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut
202 6 2025
Beban Operasional Gedung 42,009,044,611 83,834,474,940
Beban Lain-Lain 703,231,512 1,228,732,599
T o t a l ; 42,712,276,123 85,063,207,539
Jenis Properti Investasi sebagai berikut:
9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan)
32
Page 35
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Luas Biaya Perolehan
Jenis dan Lokasi 2026 2025 2026 2025
(m2) (m2)
Tanah
Desa Benoa, Bali 72.720 72.720 163.584.226.594 162.647.645.094
Pabrik Citeureup 120.831 120.831 1.299.618.750 1.299.618.750
Desa Anggadita, Jaw a Barat 30.000 30.000 650.000.000 650.000.000
Casablanca , Menteng Dalam Tebet 14.431 14.431 391.266.036.188 390.197.218.732
Menara Mandiri Inhealth. Mega
Kuningan 5.723 5.723 27.900.452.550 27.900.452.550
Menara RDTX Square,
Karet Semanggi 9.291 9.291 95.368.186.629 95.368.186.629
Menara PHE, TB Simatupang 6.981 6.981 46.879.656.586 46.879.656.586
RDTX Place, Karet Kuningan 9.337 9.337 419.427.202.443 419.427.202.443
BSD - Bumi Serpong Damai 27.048 27.048 426.610.623.333 426.307.290.000
Bangunan
Bangunan Pabrik Citeureup 48.458 48.458 27.095.408.990 27.095.408.990
Apartemen Sahid 172 172 965.270.070 965.270.070
Lain-lain - 1.197.322.263 1.197.322.267
Menara RDTX Square
Karet Semanggi 9.291 9.291 225.938.003.182 225.938.003.177
Menara Mandiri Inhealth,
Mega Kuningan. 5.723 5.723 60.299.221.475 60.299.221.475
Menara PHE, TB Simatupang 6.981 6.981 173.638.281.414 173.638.281.414
RDTX Place, Karet Kuningan 9.337 9.337 767.194.059.110 764.394.059.110
Instalasi - 403.643.523.715 402.129.598.555
Tanah dan Bangunan
Villa Coolibah, Cimacan Cipanas 2.300 2300 524.853.475 524.853.475
Ruko di Jalan Kaji 912 912 552.616.572 552.616.572
Proyek Dalam Penyeselaian
Desa Benoa, Bali 72.720 72.720 828.899.500 828.899.500
BSD - Bumi Serpong Damai 27.048 27.048 3.462.800.000 3.462.800.000
Total 3.238.326.262.839 3.231.703.605.389
Berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) dengan no NIB 10.10.000100192.0 tanah Perseroan yang
berlokasi di Karang Asem Timur, Citereup, Bogor, Jawa Barat yang semula seluas 4.528 m2 menjadi sebesar 2.190
m 2.
Berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) dengan no NIB 10.10.000100180.0 atas tanah Perseroan yang
berlokasi di Karang Asem Timur, Citereup, Bogor, Jawa yang semula seluas 61.280 m 2 menjadi 60.105 m2
Tanah CP yang berlokasi di Commercial Park, BSD City dengan luas keseluruhan seluas 27.048 m2
telah memperoleh Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) yang akan berakhir antara tanggal 4 Januari 2035
sampai dengan 26 Oktober 2046
Tanah CP yang berlokasi di Desa Benoa, Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung, Propinsi Bali
dengan luas keseluruhan seluas 72.720 m2 telah memperoleh Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)
yang akan berakhir antara tanggal 26 Agustus 2040 sampai dengan tanggal 19 Juli 2047.
Berdasarkan Laporan Penilai Independen KJPP Wahyu, Yasir, Purnamasari & Rekan No. 00638/
2.0098.00/PI/03/0128/1/XII/2025 tanggal 23 Desember 2025, nilai pasar tanah yang berlokasi di Desa Benoa Bali per
9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan)
31 Oktober 2025 sebesar Rp 577.884.000.000. Pendekatan penilaian menggunakan Pendekatan Pasar dan
33
Page 36
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Pendekatan Pendapatan
Tanah yang berlokasi di Kelurahan Menteng Dalam, Kecamatan Tebet, Jakarta Selatan dimiliki oleh DGM
dengan luas keseluruhan sebesar 14.431 m2, tanah seluas 12.683 m2 telah memperoleh Sertifikat Hak
Guna Bangunan (HGB) yang akan berakhir pada tanggal 8 April 2026, sedangkan sisanya seluas 1.748
m2 berupa Sertifikat Hak Pakai (HP) yang akan berakhir pada 28 Oktober 2023 sampai dengan tanggal
30 Oktober 2027. Sampai dengan tanggal 31 Desember 2025, Hak Guna Bangunan (HGB) tersebut masih
dalam proses perpanjangan.
Sampai saat ini, DGM belum mengembangkan proyek pembangunan di atas lahan yang dimiliki. Selama
persiapan tersebut DGM menyewakan tanahnya seluas 12.683 m2 kepada pihak ketiga sampai dengan
31 Desember 2025
Sertifikat Hak Pakai disiapkan untuk memenuhi kewajiban berupa penyerahan tanah prasarana jalan dan
tanah pemakaman ke Pemerintah Provinsi DKI Jakarta.
Berdasarkan Laporan Penilai Independen KJPP Wahyu, Yasir, Purnamasari dan Rekan No.
00115/2.0098.00/PI/10/0128/1/III/2019 tanggal 15 Maret 2019, nilai pasar tanah yang berlokasi di
Kelurahan Menteng Dalam, Kecamatan Tebet, Jakarta Selatan per 12 Maret 2019 sebesar Rp
461.792.000.000 untuk seluas 14.431 m2. Pendekatan penilaian menggunakan pendekatan Pasar.
Tanah yang berlokasi di Karet Kuningan dimiliki oleh CL dengan luas keseluruhan sebesar 9.337 m2
dimana telah memperoleh Sertifikat HGB yang akan berakhir antara tanggal 29 September 2030 sampai
dengan tanggal 24 September 2042, setelah dikurangi tanah yang diserahkan ke Pemerintah
Provinsi DKI Jakarta seluas 4.235 m2 untuk Tanah Penyempurnaan Hijau Tanam (PHT) dan Tanah Marga
Jalan (MJL).
Properti investasi telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya dengan
jumlah pertanggungan sebesar Rp 1.849.219.065.151. Manajemen berpendapat bahwa nilai
pertanggungan tersebut memadai untuk menutupi kemungkinan kerugian yang timbul atas
risiko yang dipertanggungkan.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang
mengindikasikan adanya penurunan nilai properti investasi pada tanggal 31 Desember 2025 dan 31
Desember 2024.
Manajemen Perseroan dan Entitas Anak juga berpendapat, tidak terdapat perubahan estimasi masa
manfaat dan perubahan yang signifikan dalam ekspektasi pola konsumsi manfaat ekonomi masa depan
(metode penyusutan) terhadap properti investasi tersebut.
10. ASET TETAP
34
Page 37
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Rinciannya sebagai berikut:
2026
Saldo Awal Penambahan Pengurangan Saldo Akhir
Biaya Perolehan
Pemilikan Langsung
Kendaraan 15,698,078,024 449,242,000 131,999,000 16,015,321,024
Perabotan dan Peralatan 40,653,954,872 19,920,075,043 - 60,574,029,915
T o t a l 56,352,032,896 20,369,317,043 131,999,000 76,589,350,939
Akumulasi Penyusutan
Pemilikan Langsung
Kendaraan 8,813,098,836 686,615,608 37,207,333 9,462,507,111
Perabotan dan Peralatan 38,683,959,619 1,878,662,803 - 40,562,622,422
T o t a l 47,497,058,455 2,565,278,411 37,207,333 50,025,129,533
Jumlah Tercatat 8,854,974,441 26,564,221,406
2 0 2 5
Saldo Aw al Penambahan Pengurangan Saldo Akhir
Biaya Perolehan
Pem ilikan Langsung
Kendaraan 15,605,386,595 3,998,718,892 3,906,027,463 15,698,078,024
Perabotan dan Peralatan 40,233,580,608 545,374,264 125,000,000 40,653,954,872
Total 55,838,967,203 4,544,093,156 4,031,027,463 56,352,032,896
Akum ulasi Penyusutan
Pem ilikan Langsung
Kendaraan 9,976,705,831 1,289,722,552 2,453,329,547 8,813,098,836
Perabotan dan Peralatan 36,524,156,178 2,181,938,854 22,135,413 38,683,959,619
Total 46,500,862,009 3,471,661,406 2,475,464,960 47,497,058,455
Jum lah Tercatat 9,338,105,194 8,854,974,441
Beban penyusutan dialokasi sebagai berikut:
2026 2025
Beban Operasional Gedung 633,531,728 1,661,500,099
Beban Usaha 1,316,197,580 564,752,506
Natura 615,549,103 1,245,408,801
T o t a l 2,565,278,411 3,471,661,406
Pengurangan aset tetap pemilikan langsung merupakan penjualan aset dengan rincian sebagai berikut
;
2026 2025
Harga Jual 60,700,000 1,050,000,000
Jumlah Tercatat (94,791,667) (1,555,562,499)
Laba Penjualan Aset Tetap ; (34,091,667) (505,562,499)
10. ASET TETAP (Lanjutan)
35
Page 38
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Jumlah tercatat bruto dari aset tetap yang telah disusutkan penuh dan masih digunakan hingga tahun 2026 sebesar
Rp 36.255.258.755 (2025: . Rp 36.522.438.716)
Kendaraan telah diasuransikan terhadap risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan sebesar Rp 7.919.200.000.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut memadai untuk menutupi kemungkinan kerugian yang
timbul atas risiko yang dipertanggungkan
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan
adanya penurunan nilai aset tetap pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025.
11. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA
Rincian per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 sebagai berikut ;
2026 2025
LANCAR
Uang Muka
Pembelian Barang 734,800,451 117,920,334
Biaya Dibayar di Muka
Asuransi 683,705,118 624,680,347
Lain-lain 37,205,082 8,270,730
Total 1,455,710,651 750,871,411
TIDAK LANCAR
Uang Muka
Aset Tetap dan Properti Investasi 3,683,083,340 1,260,350,121
Biaya Dibayar di Muka
Lain-lain - 1,068,817,456
Total 3,683,083,340 2,329,167,577
12. UANG MUKA INVESTASI
Uang muka investasi merupakan investasi dalam saham di Go-Rework Holdings Pte. Ltd. di Singapura
dengan total keseluruhan sebesar USD 700.000. Uang muka yang telah dibayarkan sampai dengan 31
Maret 2026 dan 31 Desember 2025 masing-masing adalah sebesar USD 210.000 atau ekuivalen Rp
2.957.850.000.
13. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA
Rincian 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 sebagai berikut:
2026 2025
PT Gana Sakti Indonesia 625.677.904 767.695.262
PT Trikarya Cemerlang 160.946.553 555.557.640
Dinas Pendapatan Daerah DKI Jakarta 345.598.069 476.212.959
PT Trane Indonesia 487.012.500 -
PT Trakindo Utama 222.164.345 -
Lain-lain (Saldo masing-masing di
bawah Rp 200.000.000) 383.231.370 2.986.773.578
Total 2.224.630.741 4.786.239.439
Seluruh Utang usaha per 30 Juni 2026 dan 2025 dalam mata uang Rupiah.
Rincian utang usaha berdasarkan umur sebagai berikut:
13. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA (Lanjutan)
36
Page 39
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
202 5 2025
Belum Jatuh Tempo 1.239.453.436 1.196.372.347
Lewat Jatuh Tempo
1 - 30 Hari 976.459.282 3.572.333.186
31 - 60 Hari 6.132.924 -
61 - 90 Hari - -
Lebih dari 90 Hari 2.585.099 17.533.906
T o t a l 2.224.630.741 4.786.239.439
14. PERPAJAKAN
Rincian per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 sebagai berikut ;
2026 2025
Pajak Dibayar di Muka
Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 21,316,704,994 19,365,093,281
Pajak Pertambahan Nilai 267,598,744 62,429,005
Pajak Penghasilan Pasal 23 106,239,583 -
T o t a l 21,690,543,321 19,427,522,286
2026 2025
Utang Pajak
Pajak Penghasilan Pasal 21 861,215,752 1,121,286,546
Pajak Penghasilan Pasal 23 128,974,313 32,486,740
Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 1,092,959,113 177,587,332
Pajak Penghasilan Pasal 29 - 7,872,853
Pajak Pertambahan Nilai 8,030,858,922 5,595,577,345
Utang Pajak Penghasilan Final yang
Belum Dibayarkan - 2,364,582,608
Total 10,114,008,100 9,299,393,424
Kewajiban perpajakan lainnya, jika ada, akan dilunasi pada saat jatuh tempo.
Pajak Penghasilan Badan
2 0 2 6
Perseroan Entitas Anak T o t a l
Pajak Kini - - -
Pajak Tangguhan 1,364,783 - 1,364,783
T o t a l 1,364,783 - 1,364,783
Perhitungan pajak penghasilan final atas pendapatan operasional gedung sebagai berikut ;
14. P E R P A J A K A N (Lanjutan)
37
Page 40
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2 0 2 5
Perseroan Entitas Anak T o t a l
Pajak Kini - (251,690,560) (251,690,560)
Pajak Tangguhan 8,034,638 - 8,034,638
T o t a l 8,034,638 (251,690,560) (243,655,922)
2026 2025
Pendapatan Operasional Gedung 313.212.462.981 570.192.530.095
Pajak Penghasilan Final yang Dikenakan atas
Pendapatan Operasional Gedung 31.321.246.635 57.019.253.009
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak dengan rugi fiskal sebagai berikut:
2026 2025
Laba sebelum Pajak Penghasilan Kosolidasian 233.372.501.700 352.374.197.831
Dikurangi:
Laba sebelum Pajak Penghasilan Entitas Anak (234.099.271.466) (351.763.642.944)
Rugi sebelum Pajak Penghasilan
dari Operasi yang Dilanjutkan (726.769.766) 610.554.887
Rugi sebelum Pajak Penghasilan
dari Operasi yang Dihentikan (568.950.706) (1.068.381.584)
Rugi sebelum Pajak Penghasilan - Perseroan (1.295.720.472) (457.826.697)
Beda Waktu:
Cadangan (Pemulihan) Imbalan Kerja - 39.625.703
Laba Penjualan Aktiva Tetap - -
Penyusutan Aset Tetap dan Properti Investasi (12.407.123) (3.104.621)
Total Beda Waktu ; (12.407.123) 36.521.082
Beda Tetap:
Beban yang Tidak Dapat Dikurangkan 174.725.406 1.507.267.665
Pendapatan Sewa Tanah dan/atau Bangunan (3.900.008.403) (8.487.705.347)
Penghasilan Jasa Giro dan Bunga Deposito (4.056.427) (10.891.294)
Total Beda Tetap (3.729.339.424) (6.991.328.976)
Rugi Fiskal (5.037.467.019) (7.412.634.591)
Akumulasi Rugi Fiskal, Awal:
2020 - (6.637.667.229)
2021 (6.245.992.343) (6.245.992.343)
2022 (6.192.318.701) (6.192.318.701)
2023 (8.125.986.780) (8.125.986.780)
2024 (7.412.634.591) (7.848.298.192)
Rugi Fiskal Kadaluarsa 6.245.992.343 6.637.667.229
Akumulasi Rugi Fiskal, Akhir (26.768.407.091) (35.825.230.607)
Jumlah rugi fiskal untuk tahun 2025 seperti yang disebutkan di atas, akan dilaporkan oleh Perseroan dalam
Surat Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) PPh badan tahun 2025 ke kantor pelayanan pajak.
14. P E R P A J A K A N (Lanjutan)
38
Page 41
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Berdasarkan Undang undang Perpajakan yang berlaku di Indonesia. Perseroan menghitung,
menetapkan dan membayar sendiri besarnya jumlah pajak yang terutang. Direktorat Jenderal Pajak
dapat menetapkan atau mengubah kewajiban pajak dalam batas waktu lima tahun sejak terutangnya
pajak.
Pajak Tangguhan
Rincian aset pajak tangguhan dan manfaat (beban) pajak tangguhan adalah sebagai berikut:
2 0 2 6
Dikreditkan
pada
Dikreditkan Penghasilan
1 Januari (Dibebankan) Komprehensif 31 Maret
2025 ke Laba Rugi Lain 2025
Perseroan
Aset Tetap dan Properti Investasi (18,794,102) (1,364,783) - (20,158,885)
Imbalan Kerja 71,841,568 - - 71,841,568
Sub Total 53,047,466 (1,364,783) - 51,682,683
Entitas Anak - - - -
T O T A L 53,047,466 (1,364,783) - 51,682,683
2 0 2 5
Dikreditkan
pada
Dikreditkan Penghasilan
1 Januari (Dibebankan) Komprehensif 31 Desember
202 5 ke Laba Rugi Lain 202 5
Perseroan
Aset Tetap dan
Properti Investasi (18,111,086) (683,016) - (18,794,102)
Imbalan Kerja 64,448,794 8,717,654 (1,324,880) 71,841,568
re
d
ta D
ik
n
Sub Total 46,337,708 8,034,638 (1,324,880) 53,047,466
(D
aib
e
n
k
)rd t
Entitas Anak - - - - 1 n
a
u
rik
J e
L
p
o
3 D
s
m
b
R
b
a
u
L
9
0
2s1
iP
ge
n
y
TOTAL 46,337,708 8,034,638 (1,324,880) 53,047,466
hP
e
ru
s
a
n
Aset dan liabilitas pajak tangguhan berasal dari perbedaan dasar menurut pembukuan dan pelaporans
A
e
tT
i
P
rop
d
a
pajak karena perbedaan metode atau dasar penentuan yang digunakan untuk tujuan komersial dan Iv
0e
si1
ta.5
9
7
4
83
2 6
pelaporan pajak. 1b
ln
a
ImK
e
rj3
6
.7
0
2
4
5
9
()8
S
u
b
J
m
la
2h
1-
8
3
6
7
4
0
5
.9
Kerugian fiskal yang dapat diperhitungkan sebagai aset pajak tangguhan adalah rugi fiskal yang dapat
dikompensasikan dengan laba kena pajak sebelum habis masa berlakunya. Rugi fiskal Perseroan tidak -A
h
n
a
P
ru
s
e
diperhitungkan sebagai aset pajak tangguhan, karena menurut manajemen rugi fiskal tersebut belum
J
U
M
L
A
1
H-
8
3
2
6
7
4
0
5
.9
dapat ditentukan manfaatnya untuk menutupi penghasilan di masa mendatang.
Rekonsiliasi antara beban pajak (manfaat) dan hasil perkalian laba sebelum pajak dengan tarif pajak
yang berlaku adalah sebagai berikut:
14. P E R P A J A K A N (Lanjutan)
39
Page 42
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2026 2025
Laba sebelum Pajak Konsolidasian 233,372,501,700 352,374,197,831
Dikurangi : Laba sebelum Pajak - Entitas Anak (234,099,271,466) (351,763,642,944)
Rugi sebelum Pajak dari Operasi yang Dilanjutkan (726,769,766) 610,554,887
Laba sebelum Pajak dari Operasi yang Dihentikan (568,950,706) (1,068,381,584)
Laba (Rugi) sebelum Pajak - Perseroan (1,295,720,472) (457,826,697)
Beban Pajak sesuai Tarif Pajak Berlaku (142,529,252) (100,721,874)
Pengaruh Pajak atas:
Beda Tetap (410,227,337) (1,538,092,374)
Rugi Fiskal yang Belum Ditentukan Manfaatnya 554,121,452 1,630,779,610
Total Beban Pajak - Perseroan 1,364,863 (8,034,638)
Total Beban Pajak - Entitas Anak - 251,690,560
Total Beban Pajak 1,364,863 243,655,922
15. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA
Rincian 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 sebagai berikut:
2026 2025
Jangka Pendek
Pendapatan Diterima di Muka Operasional Gedung:
Sewa 97,401,987,868 106,427,926,183
Pemeliharaan dan Daya 59,842,121,893 70,104,165,194
Parkir 2,029,755,812 4,068,741,443
T o t a l 159,273,865,573 180,600,832,820
Jangka Panjang 159,273,865,573
Pendapatan Diterima di Muka Operasional Gedung:
Sewa 37,702,348,336 8,081,865,784
Pemeliharaan dan Daya 21,308,677,853 6,830,039,210
Parkir - 349,164,399
T o t a l 59,011,026,189 15,261,069,393
T O T A L 218,284,891,762 195,861,902,213
16. JAMINAN PELANGGAN
Akun ini merupakan uang jaminan dari tenant atas sewa, pemeliharaan dan daya, dan telepon, dengan rincian
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 sebagai berikut:
40
Page 43
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
2026 2025
PT Pertamina EP 18.957.238.035 18.241.414.035
PT Pertamina Hulu Energi 14.120.775.900 14.120.775.900
PT Pertamina Hulu Rokan 9.475.409.010 9.475.409.010
PT Tirta Investama 8.019.521.400 8.019.521.400
PT Pertamina Hulu Energi Offshore 6.447.935.600 6.447.935.600
PT Wira Pamungkas Pariwara Group M 5.034.194.010 5.034.194.010
Standard Chartered Bank Indonesia 4.736.745.263 4.736.745.263
PT Bank Negara Indonesia (Persero) 3.697.312.236 3.487.405.056
PT Telemarketing Indonesia 3.936.771.210 3.003.148.710
PT Asuransi Jiwa Inhealth Indonesia 2.377.737.250 2.377.737.250
PT Kantar International Indonesia 2.275.351.628 2.275.351.628
PT Kolaborasi Global Sukses 2.237.636.626 2.237.636.626
Lain-lain (Saldo masing-masing di
bawah Rp 2.000.000.000) 102.589.147.213 64.808.529.921
Total 183.905.775.381 144.265.804.409
Diskonto yang Belum Diamortisasi (16.247.739.226) (16.247.739.226)
Total - Neto 167.658.036.155 128.018.065.183
Bagian Jangka Pendek (33.549.356.470) (33.549.356.470)
Bagian Jangka Panjang 134.108.679.685 94.468.708.713
17. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA PANJANG
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Perseroan dan Entitas Anak hanya berhubungan dengan liabilitas imbalan
pascakerja. Imbalan ini tidak didanakan.
Perseroan dan Entitas Anak menghitung dan mencatat liabilitas imbalan kerja untuk semua karyawan tetap sesuai
dengan Undang-undang Cipta Kerja (“UU Cipta Kerja”) No. 6/2023. Liabilitas imbalan kerja ditentukan berdasarkan
perhitungan aktuaria independen KKA Enny Diah Awal dalam Laporan No. 25111/RODA/AP/03/2026, Laporan
No. 25107/CHIT/AP/03/2026 dan Laporan No. 25108/CHIP/AP/03/2026 tanggal 4 Maret 2026 dan Laporan No.
24080/RODA/AP/02/2025, Laporan No. 24093/CHIP/AP/02/2025 untuk tahun 2025 dan Laporan No.
24096/CHIT/AP/02/2025 tanggal 4, 11 dan 13 Februari 2025 untuk tahun 2024. Pada tahun 2025 dan 2024, jumlah
karyawan yang berhak masing-masing sebanyak 123 dan 121 orang.
Asumsi yang digunakan untuk menghitung liabilitas imbalan kerja pada tanggal Laporan Posisi
Keuangan Konsolidasian sebagai berikut ;
2 0 2 6 2 0 2 5
Usia Pensiun Normal 58 dan/and 65 Tahun/Years 58 dan/and 65 Tahun/Years
Tingkat Kenaikan Gaji
per tahun
: 5% - 7,5% 5% - 7,5%
Tingkat Bunga Aktuaria per tahun 7,1% 7,1%
Tingkat Mortalita Tabel Mortalita Indonesia Tahun 2019/ Tabel Mortalita Indonesia Tahun 2019/
Tingkat Cacat 10% dari tingkat mortalita/ 10% dari tingkat mortalita/
Tingkat Pengunduran Diri 0% - 10% 0% - 10%
Metode Penilaian Proyeksi Kredit Unit Proyeksi Kredit Unit
17. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA ( Lanjutan )
Mutasi saldo nilai kini liabilitas imbalan kerja sebagai berikut:
41
Page 44
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
202 6 2025
Saldo Awal 12.431.538.178 12.431.538.178
Cadangan Tahun Berjalan 1.989.139.987 1.989.139.987
Penghasilan Komprehensif Lain (219.643.755) (219.643.755)
Pembayaran Imbalan Kerja (2.717.605.333) (2.717.605.333)
Saldo Akhir 11.483.429.077 11.483.429.077
Jumlah cadangan imbalan kerja sebagai berikut:
2026 2025
Biaya Jasa Kini 1.925.215.777 1.925.215.777
Biaya Bunga 937.027.821 937.027.821
Biaya Jasa Lalu (873.103.611) (873.103.611)
Total 1.989.139.987 1.989.139.987
Cadangan imbalan kerja disajikan dalam akun Beban Usaha dan Pemulihan Imbalan Kerja disajikan
dalam Penghasilan Lain-lain.
Analisa sensitivitas terhadap asumsi utama yang digunakan dalam menentukan liabilitas imbalan kerja
adalah sebagai berikut ;
Kenaikan (Penurunan)
Asumsi Utama Asumsi Saldo liabilitas Imbalan kerja
Tingkat Diskonto Tahunan 0,5%(0,5%) 11932055502/12828113536
Tingkat Kenaikan Gaji Tahunan 0,5%(0,5%) 12823639032/11932049322
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas satu asumsi aktuarial, dimana semua asumsi
lainnya dianggap konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang terjadi dan perubahan beberapa asumsi
mungkin saling berkorelasi. Dalam perhitungan sensitivitas liabilitas imbalan kerja atas asumsi aktuarial
utama, metode yang sama telah diterapkan.
Manajemen telah menelaah asumsi yang digunakan dan berpendapat bahwa asumsi tersebut sudah
memadai. Manajemen berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan kerja tersebut telah memadai untuk
menutupi liabilitas imbalan kerja Perseroan dan Entitas Anak.
18. MODAL SAHAM
42
Page 45
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Susunan pemegang saham sesuai dengan daftar registrasi dari PT Bima Registra, Biro Administrasi
Efek per 30 Juni 2026 dan 2025 sebagai berikut:
2 0 2 6
Modal Ditempatkan dan Disetor
Persentase Jumlah
Pemegang Saham Kepemilikan Saham Total
%
Sutiadi Widjaja 42.51 % 114,259,300 57,129,650,000
Turniady Widjaja 18.77 % # 50,444,800 25,222,400,000
Wiriady Widjaja (Direktur Utama) 8.43 % 22,659,900 11,329,950,000
Karta Widjaja (Direktur) 6.39 % 17,182,200 8,591,100,000
Herrijanto Widjaja (Komisaris Utama) 2.73 % 7,334,500 3,667,250,000
Masyarakat (Saldo masing-masing
di bawah 5%) 21.18 % 56,919,300 28,459,650,000
T o t a l 100.00 % 268,800,000 134,400,000,000
2 0 2 5
Modal Ditempatkan dan Disetor
Persentase Jumlah
Pemegang Saham Kepemilikan Saham Total
%
Sutiadi Widjaja 42.47 % 114,159,200 57,079,600,000
Turniady Widjaja 18.75 % 50,394,600 25,197,300,000
Wiriady Widjaja 8.43 % 22,659,900 11,329,950,000
(Direktur Utama)
Karta Widjaja (Direktur) 6.39 % 17,182,200 8,591,100,000
Herrijanto Widjaja
(Komisaris Utama) 2.81 % 7,549,800 3,774,900,000
Masyarakat (Saldo
masing-masing di bawah 5%) 21.15 % 56,854,300 28,427,150,000
Total 100.00 % 268,800,000 134,400,000,000
43
Page 46
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
19. TAMBAHAN MODAL DISETOR
Rincian per 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 sebagai berikut:
202 6 202 5
Agio Saham melalui
Penawaran Umum Tahun 1990 6.435.000.000 6.435.000.000
Penawaran Umum Terbatas:
Tahun 1992 20.979.000.000 20.979.000.000
Tahun 1993 64.400.000.000 64.400.000.000
Pelepasan Saham Treasuri 1.763.645.504 1.763.645.504
Sub Total 93.577.645.504 93.577.645.504
Pembagian Saham Bonus
Tahun 1992 (4.000.000.000) (4.000.000.000)
Tahun 1995 (28.000.000.000) (28.000.000.000)
Tahun 1997 (50.400.000.000) (50.400.000.000)
Sub Total (82.400.000.000) (82.400.000.000)
Pengampunan Pajak 47.000.000 47.000.000
T O T A L 11.224.645.504 11.224.645.504
Pengampunan pajak merupakan nilai aset neto yang timbul dari program pengampunan pajak dimana
Perseroan berpartisipasi pada tahun 2016. Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak No.
KET-888/PP/WPJ.07/2016 tanggal 10 Oktober 2016, aset pengampunan pajak Perseroan dalam negeri
berupa kas dan setara kas sebesar Rp 35.000.000 dan tarif uang tebusan sebesar 2% atau Rp 700.000.
CL berpartisipasi dalam program pengampunan pajak pada tahun 2017. Berdasarkan Surat Keterangan
Pengampunan Pajak No. KET-11527/PP/ WPJ.06/2017 tanggal 10 April 2017, aset pengampunan
pajak dalam negeri berupa kas dan setara kas sebesar Rp 12.000.000 dan tarif uang tebusan sebesar
5% atau Rp 600.000.
Berdasarkan Surat Edaran OJK No. 2/POJK.04/2013 tentang Pembelian Kembali Saham yang
Dikeluarkan oleh Emiten atau Perseroan Publik dalam Kondisi Pasar yang Berfluktuasi Secara
Signifikan, Perseroan melakukan pembelian kembali saham Perseroan yang telah dikeluarkan dan
tercatat di Bursa Efek Indonesia sebesar Rp 2.587.309.527. Latar belakang pembelian kembali saham
Perseroan adalah untuk menjaga kestabilan harga saham. Pembelian kembali saham tersebut
dilakukan dengan PT Geno Tatagraha. Pelepasan kembali saham treasuri menghasilkan agio
pelepasan masing-masing sebesar Rp 873.425.150 dan Rp 890.220.354 per 31 Desember 2018 dan
2017, dicatat dalam Tambahan Modal Disetor.
20. PENDAPAT AN
Rinciannya sebagai berikut:
2026 2025
Sewa 147,529,802,309 145,245,547,224
Pemeliharaan dan Daya 108,115,109,282 103,265,383,732
Parkir 12,520,131,560 13,383,776,211
Lembur 18,204,670,118 20,390,648,208
Lain-lain 26,842,749,712 751,593,608
Total Pendapatan 313,212,462,981 283,036,948,983
44
Page 47
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
20. P E N D A P A T A N (Lanjutan)
Pada tahun` 2026 dan 2025 tidak ada pendapatan dari pihak berelasi.
Rincian pelanggan dengan nilai pendapatan melebihi 10% dari total pendapatan sebagai berikut:
Persentase dari Total
Pendapatan Neto
2026 2025 2026 2025
PT Pertamina Hulu Energi 80.603.153.108 55.365.528.352 25,73 19,56
21. BEBAN OPERASIONAL GEDUNG
Rinciannya sebagai berikut:
2026 2025
Penyusutan 42,642,576,339 41,922,008,264
Energi dan Air 15,796,621,258 17,175,781,900
Gaji dan Tunjangan 16,690,508,368 16,563,382,908
Perbaikan dan Pemeliharaan 10,276,951,851 9,424,798,597
Keamanan 3,681,199,246 4,008,365,411
Pajak Bumi dan Bangunan 14,353,757,973 14,162,787,159
Lain-lain 292,533,790 237,497,192
Total Beban Operasional Gedung 103,734,148,825 103,494,621,431
22. BEBAN USAHA
Rinciannya sebagai berikut:
2026 2025
Beban Penjualan
Jasa Pemasaran 6,296,848,097 813,814,869
Iklan dan Promosi 407,266,950 76,146,114
Sewa Peralatan 420,400,000 68,000,000
T o t a l 7,124,515,047 957,960,983
Beban Umum dan Administrasi
Gaji dan Tunjangan 7,996,393,564 8,116,670,498
Cadangan Imbalan Kerja - -
Perbaikan dan Pemeliharaan 95,025,975 59,215,861
Beban Kantor dan Telekomunikasi 697,205,233 503,319,511
Penyusutan 1,316,197,580 1,103,369,710
Jasa Profesional - -
Perjalanan Dinas dan Transportasi 36,432,379 71,493,406
Lain-lain 1,691,076,373 1,500,403,379
T o t a l 11,832,331,104 11,354,472,365
T O T A L 18,956,846,151 12,312,433,348
23. PENGHASILAN DAN BEBAN KEUANGAN
45
Page 48
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Rinciannya sebagai berikut:
2026 2025
Penghasilan Keuangan
Jasa Giro dan Bunga Deposito
Berjangka 11,930,794,108 11,854,243,194
Bunga Obligasi 2,460,748,889 9,383,253,453
Total 14,391,542,997 21,237,496,647
Beban Keuangan
Bunga Libilitas Sewa - -
Total - -
24. LABA PER SAHAM
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba tahun berjalan yang diatribusikan kepada pemilik
entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar pada tahun bersangkutan.
2026 2025
Laba Tahun Berjalan yang Diatribusikan kepada
Pemilik Entitas Induk 232,802,186,210 166,620,217,919
Rata-rata Tertimbang Jumlah Saham Biasa yang Beredar 268,800,000 268,800,000
Laba per Saham Dasar 866.08 619.87
25. DIVIDEN TUNAI DAN CADANGAN UMUM
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Direksi sebagai Penggganti Rapat Direksi Perseroan tanggal
23 Desember 2025, Direksi Perseroan menyetujui pembagian dividen interim dalam bentuk tunai
berdasarkan laporan keuangan interim bulan September tahun 2025 sebesar Rp 53.760.000.000
atau Rp 200 per saham yang akan dibayarkan pada tanggal 20 Januari 2026
Berdasarkan Rapat Umum Para Pemegang Saham Perseroan No. 31 tanggal 18 Juni 2025 dari
Notaris Fathiah Helmi, S.H., pemegang saham Perseroan menyetujui pembagian dividen interim
dalam bentuk tunai berdasarkan laporan keuangan interim bulan September tahun 2024 sebesar Rp
40.588.800.000 atau Rp 151 per saham yang telah dibayarkan pada tanggal 14 Januari 2025 dan
pembagian dividen final dalam bentuk tunai berdasarkan laporan keuangan per 31 Desember 2024
sebesar Rp 74.726.400.000 atau Rp 278 per saham yang dibayarkan pada tanggal 9 Juli 2025 serta
pembentukan Cadangan Umum sebesar Rp 50.000.000.
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Direksi sebagai Penggganti Rapat Direksi Perseroan tanggal
13 Desember 2024, Direksi Perseroan menyetujui pembagian dividen interim dalam bentuk tunai
berdasarkan laporan keuangan interim bulan September tahun 2024 sebesar Rp 40.588.800.000
atau Rp 151 per saham yang akan dibayarkan pada tanggal 14 Januari 2025.
Berdasarkan Rapat Umum Para Pemegang Saham Perseroan No. 38 tanggal 24 Juni 2024 dari
Notaris Fathiah Helmi, S.H., pemegang saham Perseroan menyetujui pembagian dividen interim
dalam bentuk tunai berdasarkan laporan keuangan interim bulan September tahun 2023 sebesar Rp
200.256.000.000 atau Rp 745 per saham yang telah dibayarkan pada tanggal 11 Januari 2024 dan
pembagian dividen final dalam bentuk tunai berdasarkan laporan keuangan per 31 Desember 2023
sebesar Rp 96.768.000.000 atau Rp 1.105 per saham yang dibayarkan pada tanggal 22 Juli 2024
serta pembentukan Cadangan Umum sebesar Rp 50.000.000
Utang atas pembagian dividen interim disajikan dalam utang lain-lain.
26. INFORMASI SEGMEN
46
Page 49
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Segmen Usaha
Struktur organisasi dan manajemen Perseroan serta sistem pelaporan keuangan intern belum
dirancang berdasarkan produk dan jasa individual atau kelompok produk dan jasa terkait. Sehubungan
dengan hal tersebut, untuk tujuan informasi segmen, manajemen menetapkan segmen usaha
berdasarkan pertimbangan risiko dan hasil terkait yang meliputi usaha tekstil dan sewa gedung.
Informasi segmen usaha sebagai berikut:
2026
Tekstil Sewa Gedung Eliminasi To tal
P endapatan: 726
Eksternal - 313,212,462,981 - 313,212,462,981
Jumlah pendapatan - 313,212,462,981 - 313,212,462,981
B eban Langsung dan P o ko k P enjualan - (103,734,148,825) - (103,734,148,825)
Laba (Rugi) Ko to r - 209,478,314,156 - 209,478,314,156
B eban Usaha (3,716,688,428) (15,240,157,723) - (18,956,846,151)
P ajak Final - (31,321,246,635) (31,321,246,635)
Laba (Rugi) Usaha (3,716,688,428) 162,916,909,798 - 159,200,221,370
P enghasilan (B eban) Lain-lain - Neto 2,989,917,936 71,182,361,668 - 74,172,279,604
Laba (Rugi) sebelum P ajak (726,770,492) 234,099,271,466 - 233,372,500,974
P ajak P enghasilan (1,364,783) - (1,364,783)
Laba (Rugi) Tahun B erjalan dari Operasi
yang Dilanjutkan (728,135,275) 234,099,271,466 - 233,371,136,191
Laba Tahun B erjalan dari
Operasi yang Dihentikan (568,950,706) - - (568,950,706)
Laba Tahun B erjalan (1,297,085,981) 234,099,271,466 - 232,802,185,485
P endapatan Ko mprehensif Lain - (77,835,522,479) - (77,835,522,479)
To tal Laba Ko mprehensif (1,297,085,981) 156,263,748,987 - 154,966,663,006
A set Segmen 27,737,727,278 # 3,816,858,821,596 (1,473,105,565) 3,843,123,443,309
Investasi Saham 115,300,999,000 - (115,300,999,000) -
To tal A set 143,038,726,278 3,816,858,821,596 (116,774,104,565) 3,843,123,443,309
Liabilitas Segmen 6,316,714,802 382,782,396,406 - 389,099,111,208
Ekuitas 136,722,011,476 3,434,076,425,190 (116,774,104,565) 3,454,024,332,101
To tal Liabilitas dan Ekuitas 143,038,726,278 3,816,858,821,596 (116,774,104,565) 3,843,123,443,309
2 0 2 5
Tekstil Sewa Gedung Eliminasi/ To tal
P endapatan:
Eksternal - 283.036.949.983 - 283.036.949.983
A ntar Segmen
Jumlah P endapatan - 283.036.949.983 - 283.036.949.983
B eban Operasio nal - (103.494.621.431) - (103.494.621.431)
Laba Ko to r - 179.542.328.552 - 179.542.328.552
B eban Usaha (3.641.778.546) (8.670.654.802) - (12.312.433.348)
P ajak Final (28.303.695.291) (28.303.695.291)
Laba (Rugi) Usaha (3.641.778.546) 142.567.978.459 - 138.926.199.913
P enghasilan (B eban) Lain-lain - Neto 4.034.765.317 24.513.298.070 (300.000.000) 28.248.063.387
Laba (Rugi) sebelum P ajak 392.986.771 167.081.276.529 (300.000.000) 167.174.263.300
P ajak P enghasilan (1.087.001) - - (1.087.001)
Laba (Rugi) Tahun B erjalan dari Operasi
yang Dilanjutkan 391.899.770 167.081.276.529 (300.000.000) 167.173.176.299
Laba Tahun B erjalan dari
Operasi yang Dihentikan (552.958.381) - - (552.958.381)
Laba Tahun B erjalan (161.058.611) 167.081.276.529 - 166.620.217.918
P endapatan Ko mprehensif Lain - (10.660.845.199) - (10.660.845.199)
To tal Laba Ko mprehensif (161.058.611) 156.420.431.330 (300.000.000) 155.959.372.719
A set Segmen 17.199.867.318 3.518.919.546.161 (1.474.132.522) 3.534.645.220.893
Investasi Saham 115.300.999.000 - (115.300.999.000) -
To tal A set 132.500.866.318 3.518.919.546.161 (116.775.131.522) 3.534.645.220.893
Liabilitas Segmen 4.279.296.061 374.478.396.439 - 378.757.692.500
Ekuitas 128.221.510.193 3.144.441.149.722 (116.775.131.522) 3.155.887.528.393
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 132.500.866.318 3.518.919.546.161 (116.775.131.522) 3.534.645.220.893
26. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan)
47
Page 50
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Segmen Geografis
Informasi segmen geografis atas pendapatan bersih sebagai berikut:
2026 2025
Dalam Negeri 313,212,462,981 283,036,949,983
27. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 2025, Perseroan dan Entitas Anak mempunyai aset dan liabilitas
moneter dalam mata uang asing sebagai berikut:
2026 2025
Mata Uang Ekuivalen Mata Uang Ekuivalen
Asing Rp'000 Asing Rp'000
Aset
Kas dan Setara Kas USD 1.647.983 27.656.455 740.497 12.020.491
Investasi Lain-lain USD 28.818.256 483.627.974 200.000 3.246.600
USD 30.466.239 511.284.429 940.497 15.267.091
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 kurs konversi yang digunakan adalah sebagai berikut:
2026 2025
1 USD 16.782,00 16.233,00
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN
Perseroan dan Entitas Anak menghadapi berbagai macam risiko-risiko keuangan yang timbul dari
aktivitas operasional Perseroan dan Entitas Anak, yaitu risiko pasar (termasuk risiko nilai tukar mata
uang asing dan risiko tingkat suku bunga), risiko kredit, risiko harga dan risiko likuiditas. Manajemen
Perseroan dan Entitas Anak mengawasi seluruh strategi manajemen risiko atas risiko-risko tersebut
untuk meminimalkan pengaruh ketidakpastian yang dapat berdampak buruk pada kinerja keuangan
Perseroan dan Entitas Anak. Direksi menelaah dan menyetujui kebijakan pengelolaan risiko-risiko
sebagaimana dirangkum di bawah ini.
Risiko Pasar
Risiko pasar merupakan risiko yang terutama disebabkan karena perubahan tingkat bunga, nilai tukar
mata uang Rupiah, harga komoditas dan harga modal atau pinjaman, yang dapat membawa risiko bagi
Perseroan dan Entitas Anak. Dalam perencanaan usaha Perseroan dan Entitas Anak,
risiko pasar yang memiliki dampak langsung kepada Perseroan dan Entitas Anak pada saat ini, adalah
dalam hal pengelolaan risiko nilai tukar mata uang asing dan risiko suku bunga.
Risiko nilai tukar mata uang asing adalah risiko dimana nilai wajar atau arus kas masa mendatang dari
suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan nilai tukar mata uang asing. Risiko nilai
tukar mata uang asing yang signifikan pada Perseroan dan Entitas Anak adalah kas dan setara kas
dalam mata uang USD. Saat ini, Perseroan dan Entitas Anak tidak memenuhi kebijakan untuk lindung
nilai atas risiko nilai tukar mata uang asing.
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan)
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau arus kas masa datang dari suatu instrumen
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku bunga pasar. Pada tanggal 30 Juni 2022 dan 31
48
Page 51
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
Desember 2021, tidak terdapat liabilitas yang dikenakan bunga, sehingga Perseroan dan Entitas Anak
tidak terekspos risiko tingkat suku bunga pada tanggal akhir periode pelaporan tersebut.
Risiko Kredit
Risiko kredit adalah risiko bahwa Perseroan dan Entitas Anak akan mengalami kerugian yang timbul
dari pelanggan, klien atau pihak lawan yang gagal memenuhi liabilitas kontraktual mereka. Tidak ada
risiko kredit yang terpusat secara signifikan. Perseroan mengelola dan mengendalikan risiko kredit
dengan menetapkan batasan jumlah risiko yang dapat diterima untuk pelanggan dan memantau
exposure terkait dengan batasan-batasan tersebut.
Saat ini tidak menghadapi risiko kredit, karena setiap pelanggan diwajibkan untuk membayar jaminan
sewa. Sebagai tambahan, jumlah piutang dipantau secara terus menerus untuk mengurangi risiko
piutang ragu-ragu.
Perseroan dan Entitas Anak menghadapi risiko kredit yang berasal dari penempatan dana di bank.
Untuk mengatasi risiko ini, Perseroan dan Entitas Anak memiliki kebijakan untuk menempatkan
dananya hanya di bank-bank dengan reputasi yang baik.
Eksposur maksimum atas risiko kredit tercermin dari nilai tercatat setiap aset keuangan pada tanggal
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025. adalah sebagai berikut:
2026 2025
Kas dan Setara Kas 770,906,195,811 531,044,910,169
Piutang Usaha 22,742,934,864 25,871,711,046
Piutang Lain-lain 3,395,088,537 71,266,598,333
Simpanan Jaminan 754,173,000 754,173,000
T o t a l 797,798,392,212 628,937,392,548
Risiko Harga
Risiko harga adalah risiko fluktuasi nilai instrumen keuangan sebagai akibat perubahan harga pasar.
Perseroan dan Entitas Anak terekspos risiko harga yang berasal dari investasi dalam efek yang tersedia
untuk dijual dan dicatat sebesar nilai wajar dan efek dimiliki hingga jatuh tempo. Perseroan tidak
melakukan lindung nilai terhadap aset keuangan tersebut investasi dimonitor secara periodik,
bersamaan dengan pengujian revaluasi instrumen investasi tersebut terhadap rencana strategis jangka
panjang Perseroan dan Entitas Anak.
Eksposur maksimum atas risiko harga pada tanggal pelaporan adalah sebesar nilai tercatat obligasi
korporasi, instrumen ekuitas dan reksa dana yang diklasifikasikan sebagai aset keuangan pada nilai
wajar melalui penghasilan komprehensif lain.
Risiko Likuiditas
Perseroan dan Entitas Anak mengelola profil likuiditasnya untuk dapat mendanai pengeluaran
modalnya dan membayar utang yang jatuh tempo dengan menjaga kecukupan kas dan ketersediaan
pendanaan.
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan)
Perseroan dan Entitas Anak secara regular mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas aktual dan
terus menerus memantau kondisi pasar keuangan untuk mengidentifikasi kesempatan melakukan
49
Page 52
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
penggalangan dana yang mencakup perolehan pinjaman dari bank dan melakukan penerbitan
tambahan modal saham.
Tabel dibawah ini merangkum profil jatuh tempo liabilitas keuangan Perseroan dan Entitas Anak,
berdasarkan arus kas kontraktual yang tidak terdiskonto, yang mencakup beban bunga terkait.:
2026
Lebih dari
Lebih dari Dua Tahun
Sampai dengan Satu Tahun sampai sampai dengan
Satu Tahun Dua Tahun Lima Tahun Total
Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 2.224.630.741 2.224.630.741
Utang Lain-lain kepada Pihak Ketiga 9.718.563.978 - - 9.718.563.978
Beban Akrual 5.024.261.689 - - 5.024.261.689
Jaminan Pelanggan 38.060.948.034 49.467.289.077 44.721.088.894 132.249.326.005
Total Liabilitas 55.028.404.442 49.467.289.077 44.721.088.894 149.216.782.413
2025
Lebih dari
Lebih dari Dua Tahun
Sampai dengan Satu Tahun sampai sampai dengan
Satu Tahun Dua Tahun Lima Tahun Total
Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 4,786,239,439 4,786,239,439
Utang Lain-lain kepada Pihak Ketiga 57,836,690,730 - - 57,836,690,730
Beban Akrual 5,445,260,154 - - 5,445,260,154
Jaminan Pelanggan 33,549,356,470 49,626,756,949 44,841,951,764 128,018,065,183
Total Liabilitas 101,617,546,793 49,626,756,949 44,841,951,764 196,086,255,506
Pengelolaan Modal
Tujuan Perseroan ketika mengelola modal adalah untuk mempertahankan kelangsungan usaha
Perseroan serta memaksimalkan manfaat bagi pemegang saham dan pemangku kepentingan lainnya.
Perseroan dan Entitas Anak secara aktif dan rutin menelaah dan mengelola struktur permodalan untuk
memastikan struktur modal dan hasil pengembalian ke pemegang saham yang optimal, dengan
mempertimbangkan kebutuhan modal masa depan dan efisiensi modal Perseroan, profitabilitas saat ini
dan yang akan datang, proyeksi arus kas operasi, proyeksi belanja modal dan proyeksi peluang
investasi yang strategis. Dalam rangka mempertahankan atau menyesuaikan struktur modal,
Perseroan dapat menyesuaikan jumlah dividen yang dibayarkan kepada para pemegang saham,
mengeluarkan saham baru atau menjual aset untuk mengurangi utang.
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan)
Perseroan dan Entitas Anak memonitor berdasarkan rasio gearing konsolidasian. Rasio gearing
konsolidasian dihitung dengan membagi pinjaman bersih dengan total ekuitas. Pinjaman bersih dihitung
50
Page 53
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
dengan mengurangkan jumlah pinjaman dengan kas dan setara kas. Pada tanggal 30 Juni 2026 dan
2025, Perseroan dan Entitas Anak tidak memiliki pinjaman
Nilai Wajar Instrumen Keuangan
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan estimasi nilai wajar dari instrumen keuangan pada 30 Juni
2026 dan 31 Desember 2025 sebagai berikut:
2026 2025
Nilai Wajar * Nilai Tercatat Nilai Wajar * Nilai Tercatat
Aset Keuangan:
Biaya Perolehan Diamortisasi
Kas dan Setara Kas 770.906.195.811 770.906.195.811 531.044.910.169 531.044.910.169
Piutang Usaha kepada Pihak Ketiga 22.742.934.864 22.742.934.864 25.871.711.046 25.871.711.046
Piutang Lain-lain kepada pihak ketiga 3.395.088.537 3.395.088.537 71.266.598.333 71.266.598.333
Simpanan Jaminan 754.173.000 754.173.000 754.173.000 754.173.000
Total 797.798.392.212 797.798.392.212 628.937.392.548 628.937.392.548
Tersedia untuk Dijual
Investasi lain-Lain 641.075.305.905 641.075.305.905 665.012.043.462 665.012.043.462
Jumlah Aset Keuangan 1.438.873.698.117 1.438.873.698.117 1.293.949.436.010 1.089.717.675.953
Liabilitas Keuangan - Liabilitas
Keuangan pada Biaya Perolehan
Diamortisasi
Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 2.224.630.741 2.224.630.741 4.786.239.439 4.786.239.439
Utang Lain-lain kepada Pihak Ketiga 9.718.563.978 9.718.563.978 57.836.690.730 57.836.690.730
Beban Akrual 5.024.261.689 5.024.261.689 5.445.260.154 5.445.260.154
Jaminan Pelanggan 132.249.326.005 132.249.326.005 128.018.065.183 128.018.065.183
Jumlah Liabilitas Keuangan 149.216.782.413 149.216.782.413 196.086.255.506 196.086.255.506
* Diukur dengan hirarki pengukuran nilai wajar input level 3, kecuali aset keuangan kas dan setara kas
dan investasi pada instrumen ekuitas diukur dengan hirarki pengukuran nilai wajar input level 1 dan
investasi efek dan jaminan pelanggan dengan hirarki pengukuran nilai wajar input level 2.
Nilai wajar didefinisikan sebagai harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang
akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal
pengukuran.
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan ditentukan dengan menggunakan teknik penilaian dan
asumsi sebagai berikut
- Nilai wajar kas dan setara kas, piutang usaha kepada pihak ketiga, piutang lain-lain kepada pihak ketiga,
utang usaha kepada pihak ketiga, utang lain-lain dan beban akrual mendekati nilai tercatatnya, karena
jangka waktu jatuh tempo yang singkat atas instrumen keuangan tersebut pada tanggal Laporan Posisi
Keuangan Konsolidasian.
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan)
Nilai wajar investasi lain-lain adalah sebesar nilai tercatatnya. Nilai wajar aset keuangan ini ditetapkan
berdasarkan harga kuotasi di pasar aktif.
51
Page 54
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
- Nilai wajar jaminan pelanggan dinilai dengan arus kas yang didiskontokan dengan menggunakan tingkat
suku bunga efektif pada tanggal Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian.
- Nilai wajar simpanan jaminan tidak disajikan karena nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal
dimana aset keuangan tersebut tidak memiliki jangka waktu pengembalian secara kontraktual.
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING
a. Pada tanggal 30 Juni 2026, CP mempunyai ikatan dan perjanjian penting dengan beberapa pihak ketiga
dengan rincian sebagai berikut:
- PT Trikarya Cemerlang untuk memberikan jasa kebersihan di Menara RDTX Square. Berdasarkan
Perjanjian No. 077/CS/SPK/ TKC-03/XII/2023 tanggal 18 Desember 2023 untuk masa 3 tahun.
Biaya atas kebersihan sebesar Rp 237.060.721 per bulan.
- PT Trikarya Cemerlang untuk memberikan jasa kebersihan di Menara Mandiri Inhealth.
Berdasarkan Perjanjian No. 079/CS/SPK/ TKC-03/XII/2023 tanggal 18 Desember 2023 untuk masa
3 tahun. Biaya atas kebersihan sebesar Rp 113.100.000 per bulan.
- PT Trikarya Cemerlang untuk memberikan jasa kebersihan di Menara PHE. Berdasarkan Perjanjian
No. 078/CS/SPK/ TKC-03/XII/2023 tanggal 18 Desember 2023 untuk masa 3 tahun. Biaya atas
kebersihan sebesar Rp 161.205.775 per bulan.
- CV Kresnasari untuk memberikan jasa perawatan taman di Menara RDTX Square. Berdasarkan
Perjanjian No. 18/SPK/KS-Add.08/IV/2025 tanggal 1 Februari 2025 untuk masa 2 tahun. Biaya atas
perawatan sebesar :.
- 1 Februari 2025 sampai dengan 31 Januari 2026 sebesar Rp 10.567.750.
- 1 Februari 2026 sampai dengan 31 Januari 2027 sebesar Rp 10.884.780.
- CV Kresnasari untuk memberikan jasa perawatan taman di Menara PHE. Berdasarkan Perjanjian
No. 18/SPK/KS-Add.08IV/2025 tanggal 30 April 2025 untuk masa 2 tahun. Biaya atas perawatan
sebesar :
- 1 Juni 2025 sampai dengan 31 Mei 2026 sebesar Rp 10.567.750.
- 1 Juni 2026 sampai dengan 31 Mei 2027 sebesar Rp 10.884.780
- PT Mitrajaya Pasopati untuk memberikan jasa pengadaan dan pembelian tissue. Berdasarkan
Perjanjian No. 004-Add.02/MJP-T/IV-23 tanggal 17 April 2023 untuk masa 2 tahun. Biaya atas
pembelian sebesar:
- 1 Mei 2025 sampai dengan 30 April 2026 sebesar Rp 218.175 per karton
- 1 Mei 2026 sampai dengan 30 April 2027 naik maksimum 1% per karton.
- PT Rentokil Indonesia untuk memberikan jasa pengendalian hama dan serangga di Menara RDTX
Square. Berdasarkan Perjanjian tanggal 23 September 2024 untuk masa 3 tahun. Biaya atas
pengendalian hama dan serangga sebesar Rp 78.000.000 per tahun.
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (LANJUTAN)
52
Page 55
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
- PT Rentokil Indonesia untuk memberikan jasa pengendalian hama dan serangga di Menara
Mandiri Inhealth, Berdasarkan Perjanjian tanggal 23 September 2024 untuk masa 3 tahun. Biaya
atas pengendalian hama dan serangga sebesar Rp. 78.000.000 per tahun.
- PT TNN Indonesia untuk memberikan jasa pengendalian hama dan serangga di Menara PHE.
Berdasarkan Perjanjian No. 084B/TNN/JKT/XI/2021-Add01/X/2024 tanggal 1 Oktober
2024 untuk masa 3 tahun. Biaya atas pengendalian hama dan serangga sebesar Rp 75.771.804
per tahun.
- PT Securindo Packatama Indonesia untuk memberikan jasa bantuan teknis sistem perparkiran di
Menara RDTX Square. Berdasarkan Perjanjian No. 229/SPI-SATX-KTR/VI/2024 tanggal 26 Juni
2024 untuk masa 60 bulan. Upah pelayanan atas pengelolaan lokasi parkir sebesar 1,7% dari laba
operasional lokasi parkir
- PT Securindo Packatama Indonesia untuk memberikan jasa bantuan teknis sistem perparkiran di
Menara Inhealth. Berdasarkan Perjanjian No. 231/SPI-RDTX-KTR/VI/2024 tanggal 26 Juni 2024
untuk masa 60 bulan. Upah pelayanan atas pengelolaan lokasi parkir sebesar 1,7% dari laba
operasional lokasi parkir.
- PT Securindo Packatama Indonesia untuk memberikan jasa bantuan teknis sistem perparkiran di
PHE Tower. Berdasarkan Perjanjian No. 230/SPI-PHET-KTR/VI/2024 tanggal 26 Juni 2024 untuk
masa 12 bulan. Upah pelayanan atas pengelolaan lokasi parkir sebesar 1,7% dari laba operasional
lokasi parkir
- PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator untuk pekerjaan pemeliharaan elevator dan escalator.
Berdasarkan Perjanjian Pemeliharaan No. 0027/HKM/MJEE/I/2025 tanggal 15 Januari 2025
untuk10 tahun. Biaya untuk tahun 2025 sebesar Rp 495.610.680.
- PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator untuk pekerjaan pemeliharaan elevator dan escalator.
Berdasarkan Addendum Pemeliharaan No. 0753/HKM/MJEE/1/2022 tanggal 1 Desember 2021
untuk masa 6 tahun. Biaya untuk 2025 sebesar Rp 171.000.000
.
PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator untuk pekerjaan pemeliharaan elevator dan escalator.
Berdasarkan Addendum Pemeliharaan No. 0031/HKM/MJEE/1/2025 15 Januari 2025 untuk masa
10 tahun. Biaya untuk 2025 sebesar Rp 147.487.092
-
- PT Gana Sakti Indonesia untuk jasa keamanan. Berdasarkan Surat Perintah Kerja No. 096/ADD-
III/PKS-GSI/MSC/XII/ 2024 tanggal 31 Desember 2024 untuk masa 2 tahun dengan nilai Rp
217.950.000..
- PT Gana Sakti Indonesia untuk jasa keamanan. Berdasarkan Surat Perintah Kerja No. 098/ADD-
I/PKS-GSI/RDTX/I/2024 tanggal 31 Desember 2024 untuk masa 2 tahun dengan nilai Rp
217.980.000.
PT Gana Sakti Indonesia untuk jasa keamanan. Berdasarkan Surat Perintah Kerja No. 098/ADD-
IV/PKS-GSI/MIH/XII/2024 tanggal 31 Desember 2024 untuk masa 2 tahun dengan nilai Rp.
208.188.000:
b. Pada tanggal 31 Desember 2025, CL mempunyai ikatan dan perjanjian penting dengan beberapa
pihak ketiga sehubungan dengan pembangunan gedung perkantoran dengan rincian sebagai berikut
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (LANJUTAN)
53
Page 56
`PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PER 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain)
- PT Gana Sakti Indonesia untuk jasa keamanan, Berdasarkan Perjanjian No. RDP-GSI/03/14-
Add.02/III/2024 TANGGAL 28 Maret 2024 untuk masa 2 tahun sebagai berikut ;
- 1 April 2022 sampai dengan 31 Maret 2024 sebesar Rp 190.086.000.
- 1 April 2024 sampai dengan 31 Maret 2026 sebesar Rp 202.000.000
PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator untuk pekerjaan pemeliharaan elevator dan escalator. Berdasarkan
Perjanjian No. 0439/HKM/MJEE/IX/2020 tanggal 12 Oktober 2020 untuk masa 10 tahun. Biaya untuk tahun 2024
sebesar Rp 510.444.000
PT Daya Potensi Abadi untuk jasa kebersihan. Berdasarkan Perjanjian No. RDP-DPA/03/17/X/2022 tanggal 10
Oktober 2022 untuk masa 3 tahun hingga 25 Oktober 2025 dengan nilai Rp 168.100.000 per bulan.
.
PT Softorb Technology Indonesia untuk jasa layanan sistem integrator. Berdasarkan Perjanjian No. 326/PKS/STI-
CLP/XII/2020 tanggal 2 Desember 2020 dengan nilai 1% dari nilai transaksi dengan jangka
waktu sampai 60 bulan, terhitung tanggal 1 April 2021 sampai dengan 31 Maret 2026.
PT Rentokil Indonesia untuk jasa pengendalian hama & serangga. Berdasarkan Perjanjian No. 001/RTL/JKT/
IX/2024 tanggal 26 September 2024 untuk masa 3 tahun dengan nilai Rp 6.500.000 per bulan
- CV Palang Parkir Indonesia untuk pekerjaan pemeliharaan jasa pemeliharaan peralatan. Berdasarkan
Perjanjian No. RDP-PPI/03/18/ I/2023 tanggal 16 Januari 2023 untuk masa 3 tahun dengan nilai Rp 5.000.000
per bulan.
- PT Mitrajaya Pasopati untuk jasa pengadaan dan pembelian tissue. Berdasarkan Perjanjian No. 003-
Add.03/MJP-T/III-25 tanggal 1 Mei 2025 untuk masa 2 tahun. Biaya atas pembelian sebesar:
- 1 Mei 2025 sampai dengan 30 April 2026 sebesar Rp 218.176 per karton.
- 1 Mei 2026 sampai dengan 30 April 2027 harga naik maksimal 1% dan akan dinegosiasikan kembali
selambatnya 2 bulan sebelum tanggal jangka waktu perjanjian berakhir.
.
PT Frenkie Nursery Landscape & Plant Rental (FNL) untuk Perawatan Taman. Berdasarkan Perjanjian No. RDP-
FNL/03/07-add 04/X/2025 tanggal 27 Oktober 2025 untuk periode 1 November 2023 sampai 31 Oktober 2028
-
c. Berdasarkan Perjanjian Sewa Tanah tanggal 8 Januari 2018 yang telah diperbaharui pada tanggal 30 Desember
2025 dengan Perjanjian No. DGM/GA/PST/01/XII/2025, Perseroan menyewakan tanah kepada PT Pionir Beton
Industri seluas 12.683 m2 dengan jangka waktu selama 2 tahun yang akan berakhir pada tanggal 31 Desember
2027. Harga sewa untuk tahun 2025 dan 2024 masing-masing sebesar Rp 1.200.000.000 .
d. Pada tanggal 31 Maret 2026, Perseroan mempunyai ikatan dan perjanjian penting dengan beberapa
pihak ketiga dengan rincian sebagai berikut:
Berdasarkan Perjanjian Sewa tanggal 21 April 2022, Perseroan Menyewakan Gedung di Jl. Kaji No.
53-55 dengan jangka waktu selama 4 tahun sebesar Rp 2.800.000.000.
- Berdasarkan Perjanjian Sewa tanggal 19 November 2025, Perseroan menyewakan Gudang Unit
C.2 kepada PT Elang Perdana Tyre Industry seluas 2.340 m 2 dengan jangka waktu selama 3 bulan
sebesar Rp 273.780.000
- Berdasarkan Perjanjian Sewa tanggal 14 Juni 2025, Perseroan menyewakan Gudang Unit B1-B2
kepada PT Eurokars Produksi Pratama seluas 8.496 m 2 dengan jangka waktu selama 6 bulan
sebesar Rp 1.146.960.000.
54
Names mentioned 117 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
R. Muhammad Hendarmawan
p.9
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.9
unresolved
person
Fathiah Helmi
p.9 ×5
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.9
unresolved
org
Bapepam-LK
p.9 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.9 ×2
unresolved
org
PT Chitatex Peni
p.10
unresolved
org
PT Chitaland Perkasa
p.10 ×2
unresolved
person
Masneri
p.10
unresolved
person
Drs. Soebiantoro
p.11 ×16
unresolved
person
Hendro Lukito
p.11
unresolved
org
PT Dwimitra Graha Mandiri
p.11 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.23 ×2
unresolved
org
PT Bank National Nobu
p.28
unresolved
org
Bank Mayapada
p.28
unresolved
org
PT Amar Bank
p.28
unresolved
org
Bank NOBU
p.28
unresolved
org
Jati Tbk.
p.29
unresolved
org
GOJEK TOKOPEDIA Tbk
p.29
unresolved
org
CHANDRA ASRI PETROCHEMICAL TBK
p.29
unresolved
org
Reksa Dana Semesta Dana Obligasi I
p.29
unresolved
org
Persero Tbk
p.30 ×2
unresolved
org
Gas Negara Tbk
p.31
unresolved
org
Reksa Dana Syariah Suco
p.31 ×2
unresolved
org
Reksa Dana Indeks Gro
p.31
unresolved
org
Reksa Dana Terpro
p.31
unresolved
org
Reksa Dana Semesta Dana Obligasi
p.31
unresolved
org
Reksa Dana Sucorinvest Money Market Fund
p.31
unresolved
org
Reksa Dana Syailendra Sharia
p.31
unresolved
org
Reksa Dana Star Stable Income Funds
p.31
unresolved
org
PT Pertamina EP
p.32 ×2
unresolved
org
PT Kantar International Indonesia
p.32 ×2
unresolved
org
PT Indo-Ad
p.32
unresolved
org
Montd'or Oli Tungkal Ltd
p.32
unresolved
org
PT Wira Pamungkas Pariw
p.32
unresolved
org
PT Takeda Innovative Medicines
p.32
unresolved
org
PT XM Gravitasi Digital
p.32
unresolved
org
PT Stanley Black
p.32
unresolved
org
PT Bates Mulia Indonesia
p.32
unresolved
org
KJPP Wahyu
p.35 ×2
unresolved
org
Purnamasari & Rekan
p.35
unresolved
org
Pemerintah Provinsi DKI
p.36
unresolved
org
Go-Rework Holdings Pte. Ltd.
p.38
unresolved
org
PT Gana Sakti Indonesia
p.38 ×5
unresolved
org
PT Trikarya Cemerlang
p.38 ×4
unresolved
org
PT Trane Indonesia
p.38
unresolved
org
PT Trakindo Utama
p.38
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak
p.41
unresolved
org
PT Pertamina Hulu Rokan
p.43
unresolved
org
PT Tirta Investama
p.43
unresolved
org
PT Pertamina Hulu Energi Offshore
p.43
unresolved
org
PT Wira Pamungkas Pariwara Group M
p.43
unresolved
org
PT Telemarketing Indonesia
p.43
unresolved
org
PT Asuransi Jiwa Inhealth Indonesia
p.43
unresolved
org
PT Kolaborasi Global Sukses
p.43
unresolved
org
PT Bima Registra
p.45
unresolved
—
masing-masing di bawah 5%)
p.45 ×2
unresolved
org
PT Geno Tatagraha. Pelepasan
p.46
unresolved
org
PT Mitrajaya Pasopati
p.54 ×2
unresolved
org
PT Rentokil Indonesia
p.54 ×3
unresolved
org
PT TNN Indonesia
p.55
unresolved
org
PT Securindo Packatama Indonesia
p.55 ×3
unresolved
org
PT Mitsubishi Jaya Elevator
p.55 ×4
unresolved
org
PT Daya Potensi Abadi
p.56
unresolved
org
PT Softorb Technology Indonesia
p.56
unresolved
org
PT Frenkie Nursery Landscape
p.56
unresolved
org
PT Pionir Beton Industri
p.56
unresolved
org
PT Elang Perdana Tyre Industry
p.56
unresolved
org
PT Eurokars Produksi Pratama
p.56
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.