Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 84
Page 1
PT PEMBANGUNAN PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PERUMAHAN PRESISI Tbk DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025 Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
Page 2
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
4
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 3
PLAZA PP, Lantai 7
Jl. TB Sirnatupano No. 57, Pasar Rebo, Jakarta Tlmur- 13760
r +s2218414119
WORKSHOP
Jl. Raya Narogong Km 15 Pangkalan 6, Bskasi 171 53
PRESISI T.+6221 824A3255t24O
F. +€.2215230353
SURAT PERNYATAAN DIREKSI
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
UNTUK TAHUN.TAHUN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2026 DAN 31 DESEMBER 2025
PT PP PRESISITBK DAN ENTITAS ANAK
D'RECIORS SIA IEII'ETVI t ETTER
RE/.jTINGTO
IHE RESPO'I'S'EILITY ON THE CONSOLIDATED FINANCIAT SIAIEi'E'VIS
FORTHEYFARS ENDED JUNE3O,2026 AND DECEMBER 31,2025
PT PP PRES'SI fBK AND SUES'D'ARY
Saya yang bertanda tangan dibawah ini l, the undersigned
Nama RizklDianugrah Name
Alamat Kantor Jl. Letjend. TB Simatupang N0.57, Jakarta Timur Office Address
Alamat Domisili The Mozia, Cluster Amarine, A2 / 6, Pagedangan Domicile Address
Nomor Telepon (021)-82483255 Phone numfur
Jabatan Direktur Utama I President Director Position
Nama Ramlan Nurdiansah Name
Alamat Kantor Jl. Letiend. TB Simatupang No.57, Jakarta Tlmur Ofrce Address
Alamat Domisili GDC Cluster Anggrek 2, Blok S 2 No 6, Sukmajaya Domicib Address
Nomor Telepon (021182483255 Phone number
Jabatan Direktur Keuangan dan HCM/ Director of Finance and Human Position
CapitalManagement
Menyatakan bahwa Stated that
1 Kami bertanggung jawab atas penyusunan 1 We are responsible tor the preparation and the
dan penyajian laporan keuangan konsolidasian PT PP presentation ofthe consolidated financial sfafements of
Presisi Tbk dan Entitas Anak; Pf Presrbi Tbk and Subsidiary;
2 Laporan keuangan konsolidasian PT PP Presisi Tbk dan 2 The consolidated financial statements of
Entitas Anak telah disusun dan disajikan sesuai dengan PT PP PresisiTbk and Subsidiary have been prepared
Standar Akuntansi Keuangan di lndonesia; aN presented in accordance wilh lndonesian Financial
Accounting Standards;
3 a. Semua informasi dalam laporan keuangan konsolidasian 3 a. Nlinformation in the conolidated financialstatements
telah diungkapkan secem lengkap dan benar. have bean disclxed completely and conectly.
b. Laporan keuangan konsolidasian tidak mengandung b. The consolidatedfinancial sfatemenls do notcontain
informasi atau fakta material yang tirJak benar, dan tidak any inconect information or mateial fact, nor does it
menghilangkan informasi atau fakta material. omit information u material fact.
4 Bertanggung jawab atas sistem pengendalian intemal dalam 4 We arc respwtsible for PT PP PresisiTbk and Suhsidiary'
PT PP PresisiTbk dan Entitas Anak. intern al c ontrol system.
Demikian pemyataan ini dibuat dengan sebenamya. I This statemenf /etterrb mde tuthfully.
20,2026
Rizki Ramlan Nurdiansah
PRt
Direktur Utama Direktur Keuangan dan HCM
President Director Dkector of Finane and Human Capital Management
pp-presisi.co.id
Mgr CF Mgr Acct VP FA
:P \tr <3
Page 4
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ 31 Desember/
Notes June 30, 2026 December 31, 2025
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 108.838.882.682 254.393.876.084 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 5 102.419.445.178 112.752.609.952 Short term investments
Piutang usaha 6 Trade receivables
Pihak berelasi 155.116.680.101 162.894.753.326 Related parties
Pihak ketiga 823.306.475.215 1.197.204.950.713 Third parties
Piutang retensi 7 Retention receivables
Pihak berelasi 33.989.095.290 43.744.898.743 Related parties
Pihak ketiga 55.317.400.612 62.369.008.410 Third parties
Tagihan bruto pemberi kerja 8 Gross amount due from customers
Pihak berelasi 25.830.459.606 46.644.232.350 Related parties
Pihak ketiga 2.559.619.073.499 2.474.354.416.209 Third parties
Piutang lain-lain 9 Other receivables
Pihak berelasi 17.514.157.268 3.537.465.090 Related parties
Pihak ketiga 1.276.500.000 610.500.000 Third parties
Persediaan 10 205.540.795.229 219.603.462.803 Inventories
Uang muka 11 43.002.798.083 45.610.422.770 Advances
Pajak dibayar di muka 12a 51.202.619.501 2.808.095.919 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 13 13.562.462.656 18.459.283.713 Prepaid expenses
Aset keuangan lainnya 14 -- 66.493.762.713 Other finance asset
Jumlah Aset Lancar 4.196.536.844.919 4.711.481.738.795 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada ventura bersama 15 2.057.312.197 2.801.203.801 Investment in joint venture
Aset hak guna 16 1.144.582.633.218 936.570.734.720 Right-of-use assets
Aset tetap 17 725.330.980.703 877.603.582.310 Fixed assets
Goodwill 18 246.863.514.371 246.863.514.371 Goodwill
Aset takberwujud 19 1.594.746.412 4.422.516.412 Intangible assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 2.120.429.186.901 2.068.261.551.614 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 6.316.966.031.820 6.779.743.290.409 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statement
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements as a whole
Approval for Printing -1- Paraf:
Page 5
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL POSITION (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ 31 Desember/
Notes June 30, 2026 December 31, 2025
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank dan Lembaga Bank Loans and Other
Keuangan Lainnya 20 Financial Institutions
Pihak berelasi 190.240.324.179 411.723.584.837 Related parties
Pihak ketiga 355.970.020.459 318.279.154.071 Third parties
Utang usaha 21 Trade payables
Pihak berelasi 3.929.687.574 6.800.865.385 Related parties
Pihak ketiga 1.442.381.541.130 1.786.816.074.275 Third parties
Uang muka pemberi kerja 22 Advances from project owner
Pihak berelasi 1.571.291.366 1.571.291.366 Related parties
Pihak ketiga 444.055.243.784 508.761.870.039 Third parties
Utang lain-lain 23 Other payables
Pihak berelasi 85.198.952.555 85.201.949.555 Related parties
Pihak ketiga 27.459.673.305 44.165.492.454 Third parties
Utang pajak 12b 204.737.254.927 193.251.351.483 Taxes payable
Utang bank - jangka panjang yang Current maturity of
jatuh tempo dalam satu tahun 26 long term - bank loans
Pihak berelasi 41.573.334.663 27.141.295.524 Related party
Pihak ketiga -- 12.270.106.060 Third parties
Liabilitas jangka panjang yang Current maturity of
jatuh tempo dalam satu tahun long term - liabilities
Utang lain-lain - pihak berelasi 23 10.918.275.116 15.484.607.723 Other payables - related party
Liabilitas sewa 24 392.749.847.792 683.912.460.093 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 3.200.785.446.850 4.095.380.102.865 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Imbalan kerja 25 31.898.802.045 31.898.802.043 Employee Benefits
Utang bank - jangka panjang - Long term - bank loans -
setelah dikurangi bagian yang net of
jatuh tempo dalam satu tahun 26 current maturity
Pihak berelasi 13.440.000.000 -- Related party
Pihak ketiga 88.000.000.000 -- Third parties
Utang lain-lain - pihak berelasi 23 153.365.483.217 142.446.505.656 Other payables - related party
Liabilitas sewa 24 687.074.340.856 278.625.822.597 Lease liabilities
Utang obligasi 27 100.584.154.000 100.523.731.000 Bonds payable
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1.074.362.780.118 553.494.861.296 Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 4.275.148.226.968 4.648.874.964.161 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statement
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements as a whole
Approval for Printing -2- Paraf:
Page 6
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL POSITION (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ 31 Desember/
Notes June 30, 2026 December 31, 2025
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp100 per saham Modal Rp100 per share Authorized
dasar - 24.000.000.000 saham capital - 24,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Subscribed and paid-up capital -
10.224.271.000 saham 28a 1.022.427.100.000 1.022.427.100.000 10,224,271,000 shares
Tambahan modal disetor 28b 752.690.837.037 749.560.161.538 Additional paid-in capital
Saham treasuri 28d -- (18.629.958.023) Treasury shares
Penghasilan komprehensif lain 57.722.909.505 57.722.909.505 Other comprehensive income
Sado laba: Retained earnings:
Ditentukan penggunaannya 105.712.113.644 105.712.113.644 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya (1.011.028.477.438) (848.233.512.882) Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 927.524.482.748 1.068.558.813.782 owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 1.114.293.322.105 1.062.309.512.466 Non-controlling interests
Jumlah Ekuitas 2.041.817.804.853 2.130.868.326.248 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN
EKUITAS 6.316.966.031.820 6.779.743.290.409 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statement
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements as a whole
Approval for Printing -3- Paraf:
Page 7
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Month Period Ended
30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ 30 Juni/
Notes June 30, 2026 June 30, 2025
PENDAPATAN 29 2.228.534.979.525 1.648.424.678.389 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN 30 (1.994.841.985.044) (1.326.916.168.505) COST OF REVENUE
(RUGI) LABA KOTOR 233.692.994.481 321.508.509.884 GROSS (LOSS) PROFIT
Beban usaha 31 (47.935.175.394) (46.372.589.525) Operating expenses
Kerugian penurunan nilai 32 (57.941.653.406) (3.128.922.670) Impairment losses
Beban keuangan 34 (167.741.237.810) (171.393.796.395) Finance costs
Bagian laba ventura bersama 33 (2.712.140.504) -- Share in profit of joint venture
Pendapatan lainnya 35 29.074.857.077 43.074.396.942 Other incomes
Beban lainnya 36 (14.756.479.481) (20.605.502.106) Other expenses
Beban pajak final 12c (57.443.445.092) (42.619.299.900) Final tax expense
(RUGI) LABA SEBELUM (LOSS) PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN (85.762.280.129) 80.462.796.230 INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 12d (2.924.156.371) (5.066.966.163) INCOME TAX EXPENSE
(RUGI) LABA BERSIH NET (LOSS) PROFIT
TAHUN BERJALAN (88.686.436.500) 75.395.830.067 FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi: to profit or loss:
Selisih lebih nilai Surplus of property and equipment
revaluasi aset tetap -- -- revaluation
Pengukuran kembali Remeasurement of post-employment
imbalan kerja -- -- benefits
Jumlah Penghasilan Komprehensif Lain Total Other Comprehensive Income
Tahun Berjalan Setelah Pajak -- -- for the Year Net of Tax
JUMLAH (KERUGIAN) PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE (LOSS)
KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN (88.686.436.500) 75.395.830.067 INCOME FOR THE YEAR
Jumlah (Rugi) Laba Tahun Berjalan Total (Loss) Profit for the Year
yang Dapat Diatribusikan kepada: Attributable to:
Pemilik entitas induk (162.794.964.556) 4.626.361.056 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 74.108.528.056 70.769.469.011 Non-controlling interest
(88.686.436.500) 75.395.830.067
Jumlah (Kerugian) Penghasilan Total Comprehensive (Loss) Income
Komprehensif yang Dapat Diatribusikan Attributable to:
kepada:
Pemilik entitas induk (162.794.964.556) (27.127.765.313) Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 74.108.528.056 102.523.595.380 Non-controlling interest
(88.686.436.500) 75.395.830.067
(RUGI) LABA DASAR PER SAHAM 36 (15,92) 0,45 BASIC (LOSS) GAIN PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statement
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements as a whole
Approval for Printing -4- Paraf:
Page 8
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS CHANGES IN OF EQUITY
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan komprehensif lain/
Other Comprehensif income Saldo laba/ Retained earning
Pengukuran
Kembali Liabilitas
Modal ditempatkan Imbalan Kerja/ Selisih lebih nilai Kepentingan
dan disetor/ Tambahan Modal Remeasurement revaluasi aset tetap/ Ditentukan Belum ditentukan nonpengendali/
Subscribed and paid- disetor/ Paid-in Saham treasuri/ of Employee Surplus of fixed pengunaannya/ penggunaannya/ Non-controlling Jumlah Ekuitas/ Total
in capital Capital Treasury shares Benefit Liability assets r evaluation Appropriated Unappropriated Jumlah/ Total interest Equity
Saldo Per 1 Januari 2025 1.022.427.100.000 749.560.161.538 (18.629.958.023) 369.419.141 50.848.959.355 101.195.136.232 618.988.823.409 2.524.759.641.652 969.808.011.364 3.494.567.653.016 Balance as of January 1, 2025
Laba bersih tahun berjalan - - - - - - - 1.462.705.358.879 (1.462.705.358.879) 110.623.592.085 (1.352.081.766.794) Net profit for the year
Cadangan - - - - - 4.516.977.412 (4.516.977.412) - - - Reserve
Pembagian deviden entitas anak Dividend distributed by subsidiaries
kepentingan non pengendali - - - - - - - - (20.751.612.616) (20.751.612.616) to non controling interest
Laba bersih komprehensif - - - 601.690.834 5.902.840.175 - - 6.504.531.009 2.629.521.633 9.134.052.642 Comprehensive income
Saldo Per 31 Desember 2025 1.022.427.100.000 749.560.161.538 (18.629.958.023) 971.109.975 56.751.799.530 105.712.113.644 (848.233.512.882) 1.068.558.813.782 1.062.309.512.466 2.130.868.326.248 Balance as of December 31, 2025
Saldo Per 1 Januari 2026 1.022.427.100.000 749.560.161.538 (18.629.958.023) 971.109.975 56.751.799.530 105.712.113.644 (848.233.512.882) 1.068.558.813.782 1.062.309.512.466 2.130.868.326.248 Balance as of January 1, 2026
Cadangan - - - - - Reserve
Pembagian deviden entitas anak Dividend distributed by subsidiaries
kepentingan non pengendali - - - - - - - - (22.124.718.417) (22.124.718.417) to non controling interest
Laba bersih komprehensif - - - - - - (162.794.964.556) (162.794.964.556) 74.108.528.056 (88.686.436.500) Comprehensive income
Pelepasan Saham 3.130.675.499 18.629.958.023 21.760.633.522 - 21.760.633.522 Release of Shares
Saldo Per 30 Juni 2026 1.022.427.100.000 752.690.837.037 - 971.109.975 56.751.799.530 105.712.113.644 (1.011.028.477.438) 927.524.482.748 1.114.293.322.105 2.041.817.804.853 Balance as of June 30, 2026
- 88.686.436.500
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statement are an
Terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan integral part of these consolidated financial statements as a whole
Approval for Printing -5- Paraf:
Page 9
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Month Period Ended
30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ 30 Juni/
Notes June 30, 2026 June 30, 2025
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 3.291.169.103.270 2.345.801.068.893 Cash Receipts from Customers
Pembayaran kas kepada: Payments to :
Pemasok dan subkontraktor (2.764.321.841.390) (2.194.722.161.028) Supplier and Subcontractors
Direksi dan karyawan (72.797.104.125) (59.022.654.574) Directors and Employees
Pembayaran pajak-pajak (173.713.787.262) (42.327.697.955) Taxes payment
Kas Bersih diperoleh dari Net Cash provided by Operating
Aktivitas Operasi 280.336.370.493 49.728.555.336 Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan penjualan aset tetap 17 50.094.907.915 59.359.933.654 Proceed from sale of fixed asset
Perolehan aset tetap 17 (6.600.560.425) (25.352.167.565) Acquisition of fixed assets
Penerimaan bunga 34 1.904.939.604 2.333.283.636 Receipt of clearing account interest
Pembayaran dividen (42.876.331.033) -- Payment of dividend
Penerimaan piutang pihak berelasi 42.422.482.151 -- Receipt of receivables related parties
Cadangan biaya CKPN -- 197.702.568 General reserve of impairment losses
Kas Bersih (digunakan untuk) diperoleh Net Cash (used in) provide
dari Aktivitas Investasi 44.945.438.212 36.538.752.293 by Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank dan lembaga Receipt of bank loans
keuangan lainnya 805.343.483.175 1.066.095.079.428 and other financial institution
Pembayaran utang bank dan lembaga Payment of bank loans
keuangan lainnya (791.132.555.969) (880.196.644.264) and other financial institution
Pembayaran obligasi -- (102.275.000.000) Repayment of bonds payable
Penerimaan utang non bank 19.361.107.500 104.897.183.996 Receipt of non bank loans
Pembayaran utang non bank (358.770.724.225) (310.294.555.453) Payment of non bank loans
Pembayaran bunga (167.741.237.810) (171.393.796.395) Payments of interest expense
Saham treasuri 21.760.633.522 -- Treasury stock
Kas Bersih digunakan untuk Net Cash Used in Financing
Aktivitas Pendanaan (471.179.293.807) (293.167.732.688) Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
DAN SETARA KAS 4 (145.897.485.102) (206.900.425.059) AND CASH EQUIVALENTS
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 4 254.843.110.297 268.543.312.654 BEGINNING
SALDO KAS DAN SETARA KAS - AKHIR 108.945.625.195 61.642.887.595 CASH AND CASH EQUIVALENTS ENDING
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statement
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian integral part of these consolidated financial
secara keseluruhan statements as a whole
Approval for Printing -6- Paraf:
Page 10
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk
(“Perusahaan”) semula bernama PT Prima Jasa (“the Company”) originally named PT Prima
Aldodua dan terakhir berubah nama menjadi Jasa Aldodua and lastly change become
PT Pembangunan Perumahan presisi PT Pembangunan Perumahan Presisi
(PP Presisi) pada tanggal 5 Mei 2017, suatu (PP Presisi) dated May 5, 2017, a legal entity in
badan hukum berbentuk Perseroan Terbatas the form of a Limited Liability Company which
yang didirikan berdasarkan Akta Pendirian was established based on the Deed of
Perseroan Terbatas No. 02 tanggal 6 Mei 2004, Establishment of a Limited Liability Company
yang dibuat di hadapan Muhammad Chotib, No. 02 dated May 6, 2004, made before
S.H., Notaris di Jakarta dan telah mendapatkan Muhammad Chotib, S.H., Notary in Jakarta and
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi has been approved by the Minister of Law and
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Human Rights of the Republic of Indonesia with
Keputusan No. C-16498HT.01.01.TH.2004 Decree No. C-16498HT.01.01.TH.2004 dated
tanggal 1 Juli 2004 dan diumumkan dalam July 1, 2004 and published in the State Gazette
Berita Negara Republik Indonesia No. 33 of the Republic of Indonesia No. 33 dated April
tanggal 24 April 2012 Tambahan No. 20149. 24, 2012 Supplement No. 20149.
Anggaran Dasar telah beberapa kali mengalami The Articles of Association have been amended
perubahan terakhir berdasarkan Keputusan several times, most recently based on the
Rapat Pemegang Saham Tahunan yang sesuai Resolution of the Annual Meeting of
dengan Akta No. 10 tanggal 8 Juli 2024 oleh Shareholders in accordance with Deed No. 10
notaris Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, dated July 8, 2024 by notary Nanette Cahyanie
S.H., dan telah mendapatkan penerimaan Handari Adi Warsito, S.H., and has obtained
pemberitahuan dari Menteri Hukum dan Hak approval from the Minister of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai Rights of the Republic of Indonesia, in
dengan Surat No. AHU-AH.01.03-0170010 accordance with Decree No. AHU-AH.01.03-
tanggal 9 Juli 2024. Para pemegang saham 0170010 dated July 9, 2024. Shareholders
menyetujui perubahan beberapa ketentuan approved the Amendment to the Articles of
dalam Anggaran Dasar Perseroan, termasuk Association, regarding the adjustment of the
perubahan nama Perseroan dari Company's name from PT Pembangunan
PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk Perumahan Presisi Tbk to PT PP Presisi Tbk
menjadi PT PP Presisi Tbk serta perubahan and amendments to Articles 5 to 28 of the
Pasal 5 sampai dengan Pasal 28 Anggaran Company's Articles of Association, while still in
Dasar Perseroan, dengan tetap sesuai dengan line to the provisions of the applicable laws and
ketentuan peraturan perundang-undangan yang regulations and do not change the purposes and
berlaku dan tidak mengubah maksud dan tujuan objectives and business activities of the
serta kegiatan usaha Perusahaan sebagaimana Company as referred to in the provisions of the
dimaksud dalam ketentuan Peraturan Otoritas Financial Services Authority Regulation Number
Jasa Keuangan Nomor 17/POJK.04/2020 17/POJK.04/2020 of 2020 concerning Material
Tahun 2020 tentang Transaksi Material dan Transactions and Changes in Business
Perubahan Kegiatan Usaha, sehingga tidak Activities, thus not subject to POJK 17/2020.
tunduk kepada POJK 17/2020.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company commenced its commercial
pada Mei 2004. operations in May 2004.
b. Maksud dan tujuan b. Purposes and objectives
Sesuai dengan Anggaran Dasar, maksud dan Based on the Articles of Association, the
tujuan dari Perusahaan adalah berusaha purposes and objectives of the Company is to
bergerak dalam bidang jasa konstruksi, engage in the field of construction services,
engineering procurement and construction engineering procurement and construction
(EPC), jasa mekanikal elektrikal, pengangkutan (EPC), mechanical and electrical services,
dan pergudangan, jasa penyewaan, transportation and warehousing, rental services,
perdagangan, pertambangan, aktivitas arsitektur trading, mining, architectural and engineering
dan keinsinyuran serta konsultasi teknis, industri activities as well as technical consulting,
pengolahan, layanan jasa peningkatan processing industry, capacity building services
kemampuan di bidang konstruksi, jasa in construction, engineering and planning
engineering dan perencanaan, dan services, and development and optimization of
pengembangan dan optimalisasi pemanfaatan the Company's resource utilization.
sumber daya Perusahaan.
-7-
Page 11
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kegiatan usaha utama Perusahaan meliputi The Company's main business activities include
jasa konstruksi, jasa pertambangan, pekerjaan construction services, mining services, structural
struktur, pabrik produksi dan persewaan alat works, production plants and heavy equipment
berat. rental.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan The Company is domiciled in Jakarta, with its
kantor pusat beralamat di Jl. TB Simatupang head office located at Jl. TB Simatupang No. 57,
No. 57, Pasar Rebo - Jakarta Timur. Pasar Rebo - Jakarta Timur.
Entitas induk langsung dan terakhir Perusahaan The Company’s immediate and the ultimate
adalah PT Pembangunan Perumahan (Persero) parent Company is PT Pembangunan
Tbk, yang didirikan dan berdomisili di Indonesia. Perumahan (Persero) Tbk, incorporated and
domiciled in Indonesia.
c. Penawaran umum saham c. Public offering of shares
Saham Perusahaan ditawarkan perdana kepada The Company’s shares of stock were initially
masyarakat dan dicatatkan di Bursa Efek offered to the public and listed on the Indonesia
Indonesia pada tanggal 20 November 2017 Stock Exchange on November 20, 2017
sejumlah 2.351.221.000 saham dengan nilai amounted to 2,351,221,000 shares with a par
nominal Rp100 per saham. Sesuai dengan value of Rp100 per share. In accordance with
persetujuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) the approval of the Financial Services Authority
No. S-442/D.04/2017 tanggal 16 November (OJK) No. S-442/D.04/2017 dated November
2017 seluruh saham ditempatkan dan disetor 16, 2017, all issued and fully paid shares of the
penuh Perusahaan sejumlah 10.224.271.000 Company amounted to 10,224,271,000 shares.
saham.
d. Penawaran umum obligasi d. Public offering of bonds
Perusahaan telah melakukan Penawaran The Company has made an Offering of
Obligasi Berkelanjutan I tahap I tahun 2022 Sustainable Bonds I phase I in 2022 to the
kepada masyarakat sejumlah public in the amount of Rp202,980,000,000
Rp202.980.000.000 yang terdiri dari Seri A consisting of Series A with a value of
dengan nilai Rp102.275.000.000 berjangka Rp102,275,000,000 for a 3 years period and
waktu 3 tahun dan Seri B dengan nilai Series B with a value of Rp100,705,000,000 for
Rp100.705.000.000 berjangka waktu 5 tahun. a period of 5 years. The issuance of bonds has
Penerbitan obligasi telah dicatatkan pada Bursa been listed on the Indonesia Stock Exchange.
Efek Indonesia.
Tingkat Tenor/ Tanggal Tanggal
Jumlah/ Bunga/ Pemeringkat/ Tenor Penerbitan/ Jatuh
Obligasi/ Amount Interest Rating Peringkat/ (Tahun/ Issued Tempo/ Status/
No. Bonds Rp Rate Agency Rating Years ) Date Due Date Status
1 Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi
Tbk Tahap I Tahun 2022/
Sustainable Bond I PP Presisi Tbk
Presisi Phase I Year 2022
Seri / Serie A 102.750.000.000 9.5% PEFINDO id BBB+ 3 23 Juni 2022/ 30 Juni 2025/ Lunas/
June 23, 2022 June 30, 2025 Paid
2 Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi
Tbk Tahap I Tahun 2022/
Sustainable Bond I PP Presisi Tbk
Presisi Phase I Year 2022
Seri / Serie B 100.705.000.000 10.5% PEFINDO id BBB+ 5 23 Juni 2022/ 30 Juni 2027/ Belum Lunas/
June 23, 2022 June 30, 2027 Outstanding
e. Pengurus Perusahaan e. Management of the Company
Berdasarkan Akta No. 37 tanggal 24 Juni 2026 Based on Deed No. 37 dated June 24, 2026 by
oleh Irma Devita Purnamasari, SH., MKn., Irma Devita Purnamasari, SH., MKn., notary in
Notaris di Jakarta, susunan Dewan Komisaris Jakarta, the composition of the Board of
dan Direksi Perusahaan pada Commissioners and Directors of the Company
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah as at June 30, 2026 and December 31, 2025
sebagai berikut: are as follows:
-8-
Page 12
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni / 31 Desember /
June 30, 2026 December 31, 2025
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Narwanto Narwanto President Commissioner
Komisaris Albert Simangunsong Albert Simangunsong Commissioner
Komisaris Maulana Malik Ibrahim Maulana Malik Ibrahim Commissioner
Komisaris Independen Narwanto Narwanto Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Rizki Dianugrah Rizki Dianugrah President Director
Direktur Ramlan Nurdiansah Mohammad Arif Iswahyudi Director
Direktur Yovi Hendra Yovi Hendra Director
Jumlah karyawan Grup pada 30 Juni 2026 dan The number of Group’s employees as at June
31 Desember 2025 sebanyak 832 dan 457 30, 2026 and December 31, 2025 of 832 and
karyawan (tidak diaudit). 457 employees, respectively (unaudited).
f. Komite audit f. Audit committee
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on the Decree of the Company’s Board
Perusahaan No.020/SK/DEKOM/ PPRE/2025 of Commissioners No.020/SK/DEKOM/
tanggal 12 Juni 2025, susunan Komite Audit per PPRE/2025 dated June 12, the composition of
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah the Audit Committee as at June 30, 2026 and
sebagai berikut: December 31, 2025 are as follows:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, 2026 December 31, 2025
Ketua Narwanto Narwanto Chairman
Anggota Albert Simangunsong Albert Simangunsong Members
Anggota Tri Saripalupi Andayani Tri Saripalupi Andayani Members
g. Sekretaris Perusahaan g. Corporate secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decree of the Company's Board
Perusahaan No. 021/SK/DIR/PPRE/2024 of Directors No. 021/SK/DIR/PPRE/2024
tentang Pengangkatan Kepala Biro Sekretariat concerning the Appointment of the Head of the
Perusahaan tanggal 29 Juli 2024, menetapkan Corporate Secretariat Bureau dated July 29,
Mei Elsa Kembaren sebagai Kepala Biro 2024, appointed Mei Elsa Kembaren as the
Sekretariat, berlaku efektif sejak tanggal 29 Juli Head of the Secretariat Bureau, effective as at
2024. July 29, 2024.
h. Audit internal h. Internal audit
Berdasarkan Keputusan Direksi Perusahaan Based on Company’s Directors Decree
No. 116/SK/DIR/PPRE/V/2023 tanggal 22 Mei No. 116/SK/DIR/PPRE/V/2023 dated May 22,
2023 tentang Pengangkatan Kepala Biro Satuan 2023 regarding the Appointment of the Head of
Pengawasan Internal, Perusahaan telah the Internal Supervision Unit Bureau, the
membebaskan Syamsir Alamsyah dan Company has discharged Syamsir Alamsyah
mengangkat Wismo Sugewo sebagai Kepala and appointed Wismo Sugewo as Head of the
Biro Satuan Pengawasan Internal Perusahaan. Company's Internal Supervision Unit Bureau.
i. Entitas anak i. Subsidiary
Perusahaan memiliki pengendalian atas Entitas The Company has control on subsidiaries as at
Anak pada 30 Juni 2026 dan 31 Desember June 30, 2026 and December 31, 2025 as
2025 sebagai berikut (dalam ribuan rupiah): follows (in thousand rupiah):
-9-
Page 13
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tahun Persentase Sebelum eliminasi/ Before elimination
Bidang operasi/ kepemilikan/ Jumlah aset/ Total assets Jumlah pendapatan/ Total revenues
Usaha/ Start of Percentage of 30 Juni/ 31 December/ 30 Juni/ 30 Juni/
Nature of Domisili/ commercial ownership June, 30 December, 31 June, 30 June, 30
Entitas anak/ Subsidiary business Domicile operations 2026 2025 2026 2025 2026 2025
Kepemilikan langsung/
Direct ownership
PT Lancarjaya Jasa Jakarta 1997 51% 51% 3.817.228.784 3.677.177.014 1.415.645.821 714.344.969
Mandiri konstruksi/
Abadi (LMA) Construction
services
PT Lancarjaya Mandiri Abadi (LMA) PT Lancarjaya Mandiri Abadi (LMA)
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 07 Based on Deed of Sale and Purchase of Shares
tanggal 22 Juni 2017 dari Irfansah, S.H., M.Kn., No. 07 dated June 22, 2017, of Irfansah, S.H.,
notaris di Karawang, Perusahaan telah M.Kn., a notary in Karawang, the Company
mengakuisisi saham LMA sejumlah 331.500 acquired 331,500 shares of stock of LMA from a
lembar saham dari pihak ketiga, mewakili 51% third party, representing 51% share ownership
kepemilikan saham dengan harga at price of Rp798,000,000,000.
Rp798.000.000.000.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
INFORMATION
a. Pernyataan kepatuhan a. Statement of compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun The consolidated financial statements of the
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan Group has been prepared in accordance with
Indonesia yang mencakup Pernyataan Standar Indonesian Financial Accounting Standards
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi which include Statements of Financial
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Accounting Standards (PSAK) and
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Interpretation of Financial Accounting Standards
Keuangan - Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK - (ISAK) issued by the Financial Accounting
IAI), serta Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Standard Board - Indonesian Institute of
(OJK) No. VIII.G.7 dan keputusan Ketua Accountant (DSAK - IAI), and Regulations of
Bapepam LK No. KEP347/BL/2012 mengenai Financial Services Authority (OJK) No. VIII.G.7
Penyajian dan Pengungkapan Laporan and decree of Chairman of Bapepam-LK
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik. No. KEP347/BL/2012 regarding the
Presentations and Disclosures of the Financial
Statements of Listed Entities.
b. Dasar pengukuran dan penyajian laporan b. Basis of measurement and preparation of
keuangan konsolidasian consolidated financial statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan been prepared and presented based on going
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan concern assumption and accrual basis of
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran accounting, except for the consolidated
dalam penyusunan laporan keuangan statements of cash flows. Basis of
konsolidasian ini adalah konsep biaya measurement in preparation of these
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu yang consolidated financial statements is the
didasarkan pengukuran lain sebagaimana historical costs concept, except for certain
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing- accounts which have been prepared on the
masing akun tersebut. Biaya perolehan basis of other measurements as described in
umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan their respective policies. Historical cost is
yang diserahkan dalam pemerolehan aset. generally based on the fair value of the
consideration given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows are
menggunakan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing and
operasi, investasi, dan pendanaan. financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah, yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah, which is the
fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup functional currency of the Group. Each entity in
menetapkan mata uang fungsional sendiri dan the Group determines its own functional
- 10 -
Page 14
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
unsur-unsur dalam laporan keuangan dari currency and items included in the financial
setiap entitas diukur berdasarkan mata uang statements of each entity are measured using
fungsional tersebut. that functional currency.
c. Standar Baru dan Amendemen atas Standar c. New Accounting Standard and Amendment
yang Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan to Standards which have been Effective in
the Current Year
Standar baru dan amendemen atas standar New Standard and amendment to standards
yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai which effective for periods beginning on or after
pada atau setelah 1 Januari 2025, dengan January 1, 2025, with early adoption is
penerapan dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
PSAK 117: Kontrak Asuransi; PSAK 117: Insurance Contract;
Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi Amendments PSAK 117: Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan Contract regarding Initial Application of
PSAK 109 - Informasi Komparatif; dan PSAK 117 and PSAK 109 Comparative
Information; and
Amendemen PSAK 221: Pengaruh Amendments PSAK 221: Foreign Exchange
Perubahan Kurs Valuta Asing tentang Rate regarding Lack of Exchangeability;
Kekurangan Ketertukaran.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which were
merupakan amendemen konsekuensial karena consequential amendments due to the
berlakunya PSAK 117: Kontrak Asuransi, yaitu: enactment of PSAK 117: Insurance Contracts,
as follows:
PSAK 103: Kombinasi Bisnis; PSAK 103: Business Combinations;
PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang PSAK 105: Non-Current Assets Held for
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Sale and Discontinued Operations;
Dihentikan; PSAK 107: Financial Instruments:
PSAK 107: Instrumen Keuangan: Disclosures;
Pengungkapan; PSAK 109: Financial Instruments;
PSAK 109: Instrumen Keuangan; PSAK 115: Income from Contracts with
PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak Customers;
dengan Pelanggan; PSAK 201: Presentation of Financial
PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; Statements;
PSAK 207: Laporan Arus Kas; PSAK 207: Statement of Cash Flows;
PSAK 216: Aset Tetap; PSAK 216: Fixed Assets;
PSAK 219: Imbalan Kerja; PSAK 219: Employee Benefits;
PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi PSAK 228: Investment in Associated
dan Ventura Bersama; Entities and Joint Ventures;
PSAK 232: Instrumen Keuangan: PSAK 232: Financial Instruments:
Penyajian; Presentation;
PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; PSAK 236: Impairment of Assets;
PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities
Aset Kontijensi; and Contingent Assets;
PSAK 238: Aset Takberwujud; dan PSAK 238: Intangible Assets; and
PSAK 240: Properti Investasi. PSAK 240: Investment Property.
Implementasi amendemen standar tersebut The implementation of the above amendment to
tidak memiliki dampak yang material terhadap standards had no material on the amounts
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau reported for the current period or prior financial
tahun sebelumnya. year.
d. Prinsip-prinsip konsolidasian d. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements consist of
laporan keuangan Grup seperti disebutkan pada the financial statements of the Group as
(Catatan 1.i). described in (Note 1.i).
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled by the
oleh Perusahaan, yakni Perusahaan terekspos, Company, ie the Company is exposed, or has
atau memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari rights, to variable returns from its involvement
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki with the entity and has the ability to affect those
kemampuan untuk memengaruhi imbal hasil returns through its current ability to direct the
- 11 -
Page 15
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
tersebut melalui kemampuan kini untuk entity’s relevant activities (power over the
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas investee).
(kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive potential
potensial di mana Perusahaan memiliki voting rights that the Company has the practical
kemampuan praktis untuk melaksanakan (yakni ability to exercise (ie substantive rights) are
hak substantif) dipertimbangkan saat menilai considered when assessing whether the
apakah Perusahaan mengendalikan entitas lain. Company controls another entity.
Laporan keuangan Grup mencakup hasil usaha, The Group’s financial statements consist of the
arus kas, aset dan liabilitas dari Perusahaan operating results, cash flows, assets and
dan seluruh entitas anak yang, secara langsung liabilities of the Company and all of its directly
dan tidak langsung, dikendalikan oleh Grup. and indirectly controlled subsidiaries.
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal Subsidiaries are consolidated from the effective
efektif akuisisi, yaitu tanggal di mana date of acquisition, which is the date on which
Perusahaan secara efektif memperoleh the Company effectively obtains control of the
pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, acquired business, until that control ceases.
sampai tanggal pengendalian berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies for
akuntansi yang sama untuk transaksi dan like transactions and other events in similar
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. circumstances. All intragroup transactions,
Seluruh transaksi, saldo, penghasilan, beban, balances, income, expenses and cash flows
dan arus kas dalam intra Grup terkait dengan relating to transactions between entities of the
transaksi antar entitas dalam Grup dieliminasi group are eliminated in full.
secara penuh.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit or loss and each
komponen dari penghasilan komprehensif lain component of other comprehensive income to
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan the owners of the parent and non-controlling
non pengendali meskipun hal tersebut interest even though this results in the non-
mengakibatkan kepentingan non pengendali controlling interests having a deficit balance.
memiliki saldo defisit. Grup menyajikan The Group presents non-controlling interest in
kepentingan non pengendali di ekuitas dalam equity in the consolidated statement of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah position, separately from the equity owners of
dari ekuitas pemilik entitas induk. the parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak yang tidak subsidiary that do not result in loss of control are
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah equity transactions (ie transactions with owners
transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik in their capacity as owners). When the
dalam kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika proportion of equity held by non-controlling
proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan interest change, the Group adjusted the carrying
non pengendali berubah, Grup menyesuaikan amounts of the controlling interest and non-
jumlah tercatat kepentingan pengendali dan controlling interest to reflect the changes in their
kepentingan non pengendali untuk relative interest in the subsidiaries. Any
mencerminkan perubahan kepemilikan difference between the amount by which the
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara non-controlling interests are adjusted and the
jumlah tercatat kepentingan non pengendali fair value of the consideration paid or received is
yang disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah recognised directly in equity and attributed to
yang diterima atau dibayarkan diakui langsung the owners of the parent.
dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik
dari entitas induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group losses control, the Group:
a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk a) Derecognizes the assets (including
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada goodwill) and liabilities of the subsidiary at
jumlah tercatatnya ketika pengendalian their carrying amounts at the date when
hilang; control is lost;
b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat b) Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan non pengendali pada non-controlling interests in the former
- 12 -
Page 16
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to
diatribusikan pada kepentingan non them);
pengendali);
c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau e) Reclassifies to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo laba directly to retained earnings if required by
jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang other SAKs, the amount recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain other comprehensive income in relation to
dalam kaitan dengan entitas anak; the subsidiary;
f) Mengakui perbedaan apapun yang f) Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan
kepada entitas induk.
e. Instrumen keuangan e. Financial instrument
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial assets or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan financial liabilities in the consolidated statement
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup of financial position when, and only when, it
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada becomes a party to the contractual provisions of
kontrak instrumen tersebut. Pada saat the instrument. At initial recognition, the Group
pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas measures all financial assets and financial
keuangan, Grup mengukur pada nilai wajarnya. liabilites at its fair value. In the case of a
Dalam hal aset keuangan atau liabilitas financial asset or financial liability not at fair
keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui value through profit or loss, fair value plus or
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau minus with the transaction costs that are directly
dikurang dengan biaya transaksi yang dapat attributtable to the acquisition or issue of the
diatribusikan secara langsung dengan financial asset or financial liability. Transaction
perolehan atau penerbitan aset keuangan atau costs incurred on acquisition of a financial asset
liabilitas keuangan tersebut. Biaya transaksi and issue of a financial liability classified at fair
yang dikeluarkan sehubungan dengan value through profit or loss are expensed
perolehan aset keuangan dan penerbitan immediately.
liabilitas keuangan yang diklasifikasikan pada
nilai wajar melalui laba rugi dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent measurement of financial
assets
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group’ financial assets are classified into
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya the following specified categories: financial
perolehan yang diamortisasi, aset keuangan assets at amortized costs, financial assets at
yang diukur pada nilai wajar melalui fair value through other comprehensive income,
penghasilan komprehensif lain, aset keuangan and financial assets at fair value through profit
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. or loss.
i. Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya i. Financial Assets Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Costs
Aset keuangan diukur pada biaya Financial assets are measured at
perolehan diamortisasi ketika kedua amortized costs if these conditions are
kondisi berikut terpenuhi: met:
(1) aset keuangan dikelola dalam model (1) the financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective to
aset keuangan dalam rangka hold the financial asset to collect
mendapatkan arus kas kontraktual contractual cash flow (held to collect);
saja; dan and
- 13 -
Page 17
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(2) persyaratan kontraktual dari aset (2) the contractual cash flows of the
keuangan tersebut memberikan hak financial asset give rise to payments
pada tanggal tertentu atas arus kas on specified dates that are solely
yang semata dari pembayaran payments of principal and interest
pokok dan bunga (solely payments (SPPI) on the principal amount
of principal and interest - “SPPI”) outstanding.
dari jumlah pokok terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah The financial asset is measured at the
yang diakui pada awal pengakuan amount recognized at initial recognition
dikurangi dengan pembayaran pokok, minus principal repayments, plus or
kemudian dikurangi atau ditambah minus the cumulative amortization of any
dengan jumlah amortisasi kumulatif atas difference between that initial amount
perbedaan jumlah pengakuan awal and the maturity amount, and any loss
dengan jumlah pada saat jatuh tempo, allowance.
dan penurunan nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada recognized in profit or loss. Changes in
nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset fair value are recognized in profit and
dihentikan atau direklasifikasi. loss when the asset is derecognized or
reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan Financial assets classified to amortized
menjadi aset keuangan yang diukur pada cost may be sold where there is an
biaya perolehan diamortisasi dapat dijual increase in credit risk. Disposals for other
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. reasons are permitted but such sales
Penghentian untuk alasan lain should be immaterial in value or
diperbolehkan namun jumlah penjualan infrequent in nature.
tersebut harus tidak material jumlahnya
atau tidak sering.
ii. Aset Keuangan yang Diukur pada Fair ii. Financial Assets Measured at Fair Value
Value Through Other Comprehensive Through Other Comprehensive Income
Income (”FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
(1) aset keuangan dikelola dalam model (1) the financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan business model whose objective is
terpenuhi dengan mendapatkan arus archived by both collective
kas kontraktual dan menjual aset contractual cash flows and selling
keuangan; dan financial assets; and
(2) persyaratan kontraktual dari aset (2) the contractual cash flows of the
keuangan tersebut memberikan hak financial asset give rise to payments
pada tanggal tertentu atas arus kas on specified dates that are solely
yang semata dari pembayaran payments of principal and interest
pokok dan bunga (solely payments (“SPPI”) on the principal amount
of principal and interest - “SPPI”) outstanding.
dari jumlah pokok terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar The financial assets are measured at fair
nilai wajar, di mana keuntungan atau value. The changes in fair value are
kerugian diakui dalam penghasilan recognized initially in other
komprehensif lain, kecuali untuk kerugian comprehensive income (OCI), except for
akibat penurunan nilai dan keuntungan impairment gains and losses, and a
atau kerugian akibat perubahan kurs, portion of foreign exchange gains and
diakui pada laba rugi. Ketika aset losses, are recognized in profit or loss.
keuangan tersebut dihentikan When the asset is derecognized or
pengakuannya atau direklasifikasi, reclassified, changes in fair value
keuntungan atau kerugian kumulatif yang previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income and accumulated
- 14 -
Page 18
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
komprehensif lain direklasifikasi dari in equity are reclassified from equity to
ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian profit and loss as a reclassification
reklasifikasi. adjustment.
iii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai iii. Financial Assets at Fair Value Through
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak those which do not meet both for neither
memenuhi kriteria untuk diukur pada amortized costs nor FVTOCI.
biaya perolehan diamortisasi atau untuk
diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in
timbul dari perubahan nilai wajar aset profit or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives
investasi pada instrumen ekuitas tidak and investment in equity instrument are
memenuhi kriteria untuk diukur pada not eligible to meet both criteria for
biaya perolehan diamortisasi atau kriteria amortized costs or FVTOCI. Hence,
untuk diukur pada FVTOCI, sehingga these are measured at FVTPL.
diukur pada FVTPL. Namun demikian, Nonetheless, the Group may irrevocably
Grup dapat menetapkan pilihan yang tidak designated an investment in an equity
dapat dibatalkan saat pengakuan awal instrument which is not held for trading in
atas investasi pada instrumen ekuitas any time soon as FVTOCI. This
yang bukan untuk diperjualbelikan dalam designation result in gains and losses to
waktu dekat (held for trading) untuk diukur be presented in other comprehensive
pada FVTOCI. Penetapan ini income, except for dividend income on a
menyebabkan semua keuntungan atau qualifying investment which is recognized
kerugian disajikan dalam penghasilan in profit or loss. Cumulative gains or
komprehensif lain, kecuali pendapatan losses previously recognized in other
dividen tetap diakui dalam laba rugi. comprehensive income are reclassified to
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang retained earnings, not to profit or loss.
sebelumnya diakui dalam penghasilan
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo
laba tidak melalui laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities as
keuangan sehingga setelah pengakuan awal subsequently measured at amortised cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan except for:
diamortisasi, kecuali:
a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar a) Financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, profit or loss. Such liabilities, including
termasuk derivatif yang merupakan derivatives that are liabilities, shall be
liabilitas, selanjutnya akan diukur pada subsequently measured at fair value.
nilai wajar.
b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika b) Financial liabilities that arise when a
pengalihan aset keuangan yang tidak transfer of a financial asset does not
memenuhi kualifikasi penghentian qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan commitments to provide a loan at a
suku bunga dibawah pasar. Setelah below-market interest rate. After initial
pengakuan awal, penerbit kontrak dan recognition, an issuer of such a contract
penerbit komitmen selanjutnya mengukur and an issuer of such a commitment shall
kontrak tersebut sebesar jumlah yang subsequently measure it at the higher
lebih tinggi antara: than:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance; a
- 15 -
Page 19
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui (ii) The amount initially recognized
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah less, when appropriate, the
kumulatif dari penghasilan yang cumulative amount of income
diakui sesuai dengan prinsip PSAK recognized in accordance with the
115. principles of PSAK 115.
d) Imbalan Kontinjensi yang diakui oleh d) Contingent consideration recognized by
pihak pengakusisi dalam kombinasi bisnis an acquirer in a business combination to
ketika PSAK 103 diterapkan. Imbalan which PSAK 103 applies. Such
Kontinjensi selanjutnya diukur pada nilai contingent consideration shall
wajar dan selisihnya dalam laba rugi. subsequently be measured at fair value
with changes recognized in profit or loss.
Saat pengakuan awal Grup dapat membuat The Group may, at initial recognition, irrevocably
penetapan yang takterbatalkan untuk mengukur designate a financial liability as measured at fair
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba value through profit or loss when permitted by
rugi, jika diizinkan oleh standar atau jika the standard or when doing so results in more
penetapan akan menghasilkan informasi yang relevant information, because either:
lebih relevan, karena:
a) mengeliminasi atau mengurangi secara a) it eliminates or significantly reduces a
signifikan inkonsistensi pengukuran atau measurement or recognition
pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to as
“accounting mismatch”) yang dapat timbul “an accounting mismatch”) that would
dari pengukuran aset atau liabilitas atau otherwise arise from measuring assets or
pengakuan keuntungan dan kerugian atas liabilities or recognising the gains and
aset atau liabilitas dengan dasar yang losses on them on different bases; or
berbeda beda; atau
b) sekelompok liabilitas keuangan atau aset b) a group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan and its performance is evaluated on a fair
nilai wajar, sesuai manajemen risiko atau value basis, in accordance with a
strategi investasi yang terdokumentasi, documented risk management or
dan informasi dengan dasar nilai wajar investment strategy, and information
dimaksud atas kelompok tersebut about the group is provided internally on
disediakan secara internal untuk personil that basis to the Grup’s key management
manajemen kunci Grup. personnel.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, The Group derecognizes a financial asset when,
jika dan hanya jika hak kontraktual atas arus and only when the contractual rights to the cash
kas yang berasal dari aset keuangan berakhir, flows from the financial asset expire or the
atau Grup mengalihkan hak kontraktual untuk Group transfer the contractual rights to receive
menerima kas tetapi juga menanggung the cash flows of the financial asset or retains
kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas the contractual rights to received the cash flows
yang diterima tersebut kepada satu atau lebih but assumes a contractual obligation to pay the
pihak penerima melalui suatu kesepakatan. Jika cash flows to one or more recipients in an
Grup secara substansial mengalihkan seluruh arrangement. If the Group transfer substantially
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset all the risks and rewards of ownership of the
keuangan, maka Grup menghentikan financial asset, the Group derecognizes the
pengakuan aset keuangan dan mengakui financial asset and recognizes separately as an
secara terpisah sebagai aset atau liablitas untuk asset or a liability any rights and obligation
setiap hak dan kewajiban yang timbul atau yang created or retained in the transfer. If the Group
masih dimiliki dalam pengalihan tersebut. Jika neither transfer nor retains substantially all the
Grup secara substansial tidak mengalihkan dan risks and rewards of ownership of the financial
tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas asset and has retained control, the Group
kepemilikan aset keuangan dan masih memiliki continues to recognize the financial asset to the
pengendalian, maka Grup mengakui aset extent of its continuing involvement in the
keuangan sebesar keterlibatan berkelanjutan financial asset. If the Group retains substantially
dengan aset tersebut. Jika Grup secara all the risks and rewards of ownership of the
substansial masih memiliki seluruh risiko dan financial asset, the Group continues to
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka recognize the financial asset.
Grup tetap mengakui aset keuangan tersebut.
- 16 -
Page 20
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognizes a financial liability from
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas its statement of financial position when, and only
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika when, it is extinguished, is when the obligation
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. cancelled or expired.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes expected credit loss for
untuk aset keuangan yang diukur pada biaya its financial assets measured at amortized costs
perolehan diamortisasi dan aset keuangan yang and financial assets measured at FVTOCI.
diukur pada FVTOCI.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur At the end of each reporting date, the Group
penyisihan kerugian instrumen keuangan calculates any impairment provision in financial
sejumlah kerugian kredit ekspektasian instruments based on its lifetime expected credit
sepanjang umurnya jika risiko kredit atas loss if the credit risk of the financial instruments
instrumen keuangan tersebut telah meningkat has increased significantly since its initial
secara signifikan sejak pengakuan awal. recognition. However, if credit risk has not
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan increased significantly since initial recognition,
tersebut tidak meningkat secara signifikan sejak then a 12 months expected credit loss is
pengakuan awal, maka Grup mengakui recognized.
sejumlah kerugian kredit ekspektasian 12 bulan.
Grup menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha receivables and contract assets without
dan aset kontrak tanpa komponen pendanaan significant financing component.
yang signifikan.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to pay
kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh. its credit obligations to the Group in full. The
Periode maksimum yang dipertimbangkan maximum period considered when estimating
ketika memperkirakan kerugian kredit expected credit loss is the maximum contractual
ekspektasian adalah periode maksimum kontrak period over which the Group is exposed to credit
di mana Grup terekspos terhadap risiko kredit. risk.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk deduction in financial assets’ carrying amount,
aset keuangan yang diukur pada FVTOCI yang except for financial assets measured at FVTOCI
penyisihan kerugiannya diakui dalam where its impairment is recognized in other
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan comprehensive income. The expected credit
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau loss (or recovery of credit loss) is recognized in
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba profit or loss, as gains or losses of financial
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian asset impairment.
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial intruments
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu are conducted by a means which reflect:
cara yang mencerminkan:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya that is available without undue cost or
berlebihan pada tanggal pelaporan effort about past events, current
mengenai peristiwa masa lalu, kondisi conditions and forecasts of future
kini, dan perkiraan kondisi ekonomi masa conditions.
depan.
- 17 -
Page 21
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak having significant increase in credit risk since
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki initial recognition if the financial assets have a
risiko kredit yang rendah pada tanggal low credit risk at the reporting date. Credit risk
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen on financial instrument may be considered be
keuangan dianggap rendah ketika aset low if there is a low risk of default, the borrower
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar has a strong capacity to meet its contractual
yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang cash flow obligations in the near term and
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas adverse changes in economic and business
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan conditions in the longer term may, but will not
memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis necessarily, reduce the ability of the borrower to
dalam jangka waktu panjang mungkin, namun fulfil its contractual cash flow obligations. To
tidak selalu, menurunkan kemampuan determine whether a financial asset has a low
peminjam untuk memenuhi kewajiban arus kas credit risk, the Group may use internal credit risk
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset rating or external assessment. For example, a
keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup financial asset with “investment grade”
dapat menggunakan peringkat risiko kredit according to external assessment has a low
internal atau penilaian eksternal. Misal, aset credit risk rating, thus it does not experience an
keuangan dengan peringkat “investment grade” increase in significant credit risk since initial
berdasarkan penilaian eksternal merupakan recognition.
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan asset or a financial liability (or group of financial
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) assets or financial liabilities) and of allocating
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan the interest income or interest expense over the
bunga atau beban bunga selama periode yang relevant period. The effective interest rate is the
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga rate that exactly discount estimated future cash
yang secara tepat mendiskontokan estimasi payments or receipts through the expected life
pembayaran atau penerimaan kas masa depan of the financial instrument or, when appropriate,
selama perkiraan umur dari instrumen a shorter period to the net carrying amount of
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan the financial asset or financial liability. When
periode yang lebih singkat untuk memperoleh calculating the effective interest rate, the Group
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau estimates cash flows considering all contractual
liabilitas keuangan. Pada saat menghitung suku terms of the financial instrument, for example,
bunga efektif, Grup mengestimasi arus kas prepayment, call and similar option, but shall not
dengan mempertimbangkan seluruh consider future credit losses. The calculation
persyaratan kontraktual dalam instrumen includes all fees and points paid or received
keuangan tersebut, seperti pelunasan between parties to the contract that are an
dipercepat, opsi beli dan opsi serupa lain, tetapi integral part of the effective interest rate,
tidak mempertimbangkan kerugian kredit masa transaction costs, and all other premiums or
depan. Perhitungan ini mencakup seluruh discounts.
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau
diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak yang
merupakan bagian tak terpisahkan dari suku
bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh
premium atau diskonto lain.
- 18 -
Page 22
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Reklasifikasi Reclassification
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika Grup The Group reclassifies a financial asset if and
mengubah tujuan model bisnis untuk only if the Group's business model objective for
pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian its financial assets changes so its previous
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. model assessment would no longer apply.
Jika Grup mereklasifikasi aset keuangan, maka If the Group reclassifies a financial asset, it is
Grup menerapkan reklasifikasi secara prospektif required to apply the reclassification
sejak tanggal reklasifikasi. Keuntungan, prospectively from the reclassification date.
kerugian (termasuk keuntungan atau kerugian Previously recognized gains, losses (including
penurunan nilai), atau bunga yang sebelumnya impairment gains or losses) or interest are not
diakui tidak disajikan kembali. restated.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan dari When the Group reclassifies its financial asset
biaya perolehan diamortisasi menjadi FVTPL, out of the amortized cost into FVTPL, then its
maka nilai wajarnya diukur pada tanggal fair value is measured at reclassification date.
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang Any gains or losses resulted from the difference
timbul dari perbedaan antara biaya perolehan between previous amortized cost and its fair
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajarnya value is recognized in profit or loss. Otherwise, if
diakui dalam laporan laba rugi. Sebaliknya, jika the Group reclassifies its financial asset from
Grup mereklasifikasi aset keuangannya dari FVTPL into amortized cost, then its fair value at
FVTPL menjadi biaya perolehan diamortisasi, the date of reclassification becomes new gross
maka nilai wajarnya pada tanggal reklasifikasi carrying amount.
menjadi nilai tercatat bruto baru.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan dari When the Group reclassifies its financial asset
biaya perolehan diamortisasi menjadi FVTOCI, out of the amortized cost into FVTOCI, its fair
nilai wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. value is measured at the reclassification date.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Any gains or losses resulted from the difference
selisih antara biaya perolehan diamortisasi between previous amortized cost and fair value
sebelumnya dan nilai wajar diakui dalam is recognized in other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain. Tingkat suku Effective interest rate and expected credit loss
bunga efektif dan pengukuran kerugian kredit measurement are not adjusted as a result of the
ekspektasian tidak disesuaikan sebagai hasil reclassification. Otherwise, when the Group
dari reklasifikasi. Sebaliknya, ketika Grup reclassifies its financial asset out of the FVTOCI
mereklasifikasi aset keuangannya dari FVTOCI into amortized cost, the financial asset is
menjadi biaya perolehan diamortisasi, aset reclassified by its fair value at the
keuangan tersebut direklasifikasi pada nilai reclassification date. However, any cumulative
wajarnya pada tanggal reklasifikasi. Namun, gains or losses previously recognized in other
keuntungan atau kerugian kumulatif yang comprehensive income are omitted from equity
sebelumnya diakui dalam penghasilan and adjusted to the financial asset’s fair value at
komprehensif lain dihilangkan dari ekuitas dan the date of reclassification. Consequently, at the
disesuaikan dengan nilai wajar aset keuangan reclassification date, the financial asset is
pada tanggal reklasifikasi. Akibatnya, pada measured the same way as if it were amortized
tanggal reklasifikasi, aset keuangan diukur cost.
dengan cara yang sama seperti biaya perolehan
diamortisasi.
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak having significant increase in credit risk since
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki initial recognition if the financial assets have a
risiko kredit yang rendah pada tanggal low credit risk at the reporting date. Credit risk
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen on financial instrument may be considered be
keuangan dianggap rendah ketika aset low if there is a low risk of default, the borrower
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar has a strong capacity to meet its contractual
yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang cash flow obligations in the near term and
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas adverse changes in economic and business
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan conditions in the longer term may, but will not
memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis necessarily, reduce the ability of the borrower to
dalam jangka waktu panjang mungkin, namun fulfil its contractual cash flow obligations. To
tidak selalu, menurunkan kemampuan determine whether a financial asset has a low
peminjam untuk memenuhi kewajiban arus kas credit risk, the Group may use internal credit risk
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset rating or external assessment. For example, a
- 19 -
Page 23
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup financial asset with “investment grade”
dapat menggunakan peringkat risiko kredit according to external assessment has a low
internal atau penilaian eksternal. Misal, aset credit risk rating, thus it does not experience an
keuangan dengan peringkat “investment grade” increase in significant credit risk since initial
berdasarkan penilaian eksternal merupakan recognition.
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan This adjustment affects other comprehensive
komprehensif lain tetapi tidak memengaruhi income but not profit or loss, and hence it is not
laba rugi, dan karenanya bukan merupakan a reclassification adjustment. Effective interest
penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga efektif rate and expected credit loss are no longer
dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian adjusted as a result of the reclassification.
tidak disesuaikan sebagai akibat dari
reklasifikasi.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran FVTPL menjadi out of the FVTPL into FVTOCI, the financial
kategori pengukuran FVTOCI, aset keuangan asset is measured at its fair value. Similarly,
tetap diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya, when the Group reclassifies its financial asset
ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan out of the FVTOCI into FVTPL the financial
keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori asset is measured at its fair value. Any gains or
pengukuran FVTPL, aset keuangan tetap diukur losses previously recognized in other
pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian comprehensive income are reclassified out of
kumulatif yang sebelumnya diakui di the equity to profit or loss as a reclassification
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi adjustment at the date of reclassification.
dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian
reklasifikasi pada tanggal reklasifikasi.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a Financial
Keuangan Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling A financial asset and financial liability shall be
dihapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat ini offset when and only when, the Group currently
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara has a legally enforceable right to set off the
hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amounts and intends either to settle
jumlah yang telah diakui tersebut dan berintensi on a net basis, or to realise the asset and settle
untuk menyelesaikan secara neto atau untuk the liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market participants
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar at the measurement date.
pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorised into different levels
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar in a fair value hierarchy based on the degree to
berdasarkan pada apakah input suatu which the inputs to the measurement are
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi observable and the significance of the inputs to
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai the fair value measurement in its entirety:
wajar:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities
identik yang dapat diakses pada tanggal that can be accessed at the measurement
pengukuran (Level 1); date (Level 1);
- 20 -
Page 24
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) Inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the assets
aset atau liabilitas, baik secara langsung or liabilities, either directly or indirectly
maupun tidak langsung (Level 2); (Level 2);
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar liability, the Group uses market observable data
yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset to the extent possible. If the fair value of an
atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara asset or a liability is not directly observable, the
langsung, Grup menggunakan teknik penilaian Group uses valuation techniques that
yang sesuai dengan keadaannya dan appropriate in the circumstances and maximizes
memaksimalkan penggunaan input yang dapat the use of relevant observable inputs and
diobservasi yang relevan dan meminimalkan minimizes the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara level hierarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Grup pada akhir periode pelaporan hierarchy are recognised by the Group at the
di mana perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
change occurred.
f. Kas dan setara kas f. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (current accounts) and time
jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau deposits with maturity periods of three months
kurang pada saat penempatan yang tidak or less at the time of placement that are not
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi used as collateral or are not restricted.
penggunaannya
Pada laporan arus kas konsolidasian, kas dan In the consolidated statement of cash flows,
setara kas mencakup kas, simpanan yang cash and cash equivalents include cash in hand,
sewaktu-waktu bisa dicairkan dan investasi deposits held at call with banks, other short-term
likuid jangka pendek lainnya dengan yang jatuh highly liquid investments with original maturities
tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang dan of three months or less, and bank overdrafts.
cerukan.
g. Investasi pada entitas asosiasi g. Investments in associates
Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup Associates are entities which the Group has the
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam power to participate in the financial and
keputusan kebijakan keuangan dan operasional operating policy decisions of the investee but is
investee, tetapi tidak mengendalikan atau not control or joint control over those policies
mengendalikan bersama atas kebijakan (significant influence).
tersebut (pengaruh signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode the equity method. Under the equity method, the
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui investment in associate is initially recognized at
sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat cost and the carrying amount is increased or
ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian decreased to recognize the investor’s share of
atas laba rugi investee setelah tanggal the profit or loss of the investee after the date of
perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui acquisition. The investor’s share of the profit or
dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari loss of the investee is recognized in profit or
investee mengurangi nilai tercatat investasi. loss. Distributions received from an investee
Penyesuaian terhadap nilai tercatat tersebut reduce the carrying amount of the investment.
juga mungkin dibutuhkan untuk perubahan Adjustments to the carrying amount may also be
dalam proporsi bagian investor atas investee necessary for changes in the investor’s
yang timbul dari penghasilan komprehensif lain, proportionate interest in the investee arising
termasuk perubahan yang timbul dari revaluasi from the revaluation of property, plant and
aset tetap dan selisih penjabaran valuta asing. equipment and from foreign exchange
Bagian investor atas perubahan tersebut diakui translation differences. The investor’s share of
dalam penghasilan komprehensif lain. those changes is recognized in other
comprehensive income.
- 21 -
Page 25
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinue the use of the equity
ekuitas sejak tanggal ketika investasinya method from the date when its investment
berhenti menjadi investasi pada entitas asosiasi ceases to be an associate as follows:
sebagai berikut:
(a) Jika investasi menjadi entitas anak, Grup (a) If the investment becomes a subsidiary,
mencatat investasinya sesuai dengan the Group account for its investment in
PSAK 103 dan PSAK 110; accordance with PSAK 103 and PSAK
110;
(b) Jika sisa kepentingan dalam entitas (b) If the retained interest in the former
asosiasi merupakan aset keuangan, maka associate is a financial asset, the
Grup mengukur sisa kepentingan tersebut Company and its subsidaries measure
pada nilai wajar; dan the retained interest at fair value; and
(c) Ketika Grup menghentikan penggunaan (c) When the Company and its subsidaries
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh discontinue the use of the equity method,
jumlah yang sebelumnya telah diakui the Company and its subsidaries account
dalam penghasilan komprehensif lain for all amounts previously recognized in
yang terkait dengan investasi tersebut other comprehensive income in relation
menggunakan dasar perlakuan yang to that investment on the same basis as
sama dengan yang disyaratkan jika would have been required if the investee
investee telah melepaskan secara had directly disposed of the related
langsung aset dan liabilitas terkait. assets or liabilities.
h. Pengaturan bersama h. Joint arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan yang Represents joint arrangement whereby the
dua atau lebih pihak memiliki pengendalian parties that have joint control of the
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk arrangement have rights to the assets, and
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, obligations for the liabilities, relating to the
yang ada hanya ketika keputusan mengenai arrangement. Those parties are called joint
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan operator.
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang
berbagi pengendalian.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classified joint arrangement as:
sebagai:
Ventura Bersama Joint Venture
Merupakan pengaturan bersama yang Represents joint arrangement whereby the
mengatur bahwa para pihak yang memiliki parties that have joint control of the
pengendalian bersama atas pengaturan arrangement have rights to the net assets of the
memiliki hak atas aset neto pengaturan arrangement. Those parties are called joint
tersebut. Para pihak tersebut disebut sebagai venture.
ventura bersama.
Ventura bersama mengakui kepentingannya A joint venture recognizes its interest in a joint
dalam ventura bersama sebagai investasi dan venture as an investment and account for that
mencatat investasi tersebut dengan investment using the equity method.
menggunakan metode ekuitas.
i. Tagihan dan utang bruto pemberi kerja i. Gross amount due from and to customers
Jumlah tagihan dan utang bruto pemberi kerja Gross amount due from and to customers
berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi yang resulting from construction contract services
dilakukan kepada pihak pemberi kerja yang which are still in progress. The value of due
masih dalam pelaksanaan. Nilai dari tagihan from and to customers represents the difference
dan utang bruto merupakan selisih antara between the revenue recognized based on
pendapatan yang diakui berdasarkan metode percentage of completion method and the
persentase penyelesaian dan termin yang progress billings.
ditagih.
Jumlah tagihan bruto pemberi kerja diperoleh Gross amount due from customers are obtained
apabila pendapatan diakui berdasarkan metode when the revenue recognized based on
persentase penyelesaian melebihi termin yang percentage of completion method exceeds the
ditagih. Jumlah utang bruto pemberi kerja terjadi progress billings. Gross amounts due to
- 22 -
Page 26
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
apabila termin yang ditagih melebihi customers are obtained when the progress
pendapatan yang diakui berdasarkan metode billing exceeds the revenue recognized based
persentase penyelesaian. on the percentage of completion method.
j. Persediaan j. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost and
rendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. Cost is determined using
realisasi bersih. Biaya perolehan ditentukan the first in, first-out (“FIFO”) method. The cost of
dengan menggunakan metode pertama-masuk, finished goods and work in progress comprises
pertama keluar (“MPKP”). Biaya perolehan raw materials, direct labor, other direct costs
barang jadi dan pekerjaan dalam proses terdiri and related production overheads (based on
dari bahan baku, tenaga kerja langsung, biaya normal operating capacity). It excludes
langsung lainnya dan biaya overhead produksi borrowing costs.
(berdasarkan kapasitas normal operasi).
Persediaan tidak mencakup biaya pinjaman.
Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha biasa, price in the ordinary course of business, less
dikurangi beban penjualan bervariasi. applicable variable selling expenses.
Persediaan beton pracetak diakui berdasarkan Inventories of precast concrete are recognized
nilai terendah antara harga perolehan at the lower of cost (using the weighted average
(menggunakan metode rata-rata tertimbang) method) and net realizable value.
dan nilai realisasi bersih.
k. Biaya dibayar dimuka k. Prepaid expenses
Biaya dibayar dimuka terdiri dari biaya usaha, Prepaid expenses consist of operating
biaya produksi, biaya pengadaan, biaya expenses, production costs, procurement costs,
pengelolaan, biaya distribusi, dan asuransi. management fees, distribution fees, and
insurance.
Untuk biaya usaha, biaya produksi, biaya For operational costs, production costs,
pengadaan, biaya distribusi, akan dibebankan procurement costs, distribution costs, will be
secara proporsional dengan pendapatan yang charged in proportion to the revenue recognized
diakui pada setiap periode. in each period.
Untuk biaya-biaya dibayar dimuka asuransi For the costs of prepaid insurance are
diamortisasi selama masa manfaat masing- amortized over the useful life of each costs
masing biaya dengan menggunakan metode using the straight-line method.
garis lurus.
l. Investasi jangka pendek l. Short-term investment
Deposito berjangka yang jatuh tempo 3 (tiga) Time deposits with maturities of 3 (three)
bulan namun dijaminkan dan deposito yang months but pledged and deposits with maturities
jatuh tempo lebih dari 3 (tiga) bulan disajikan of more than 3 (three) months are presented as
sebagai investasi jangka pendek dan short-term investments and stated as acquisition
dinyatakan sebagai nilai perolehan. value.
m. Aset tetap m. Fixed assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan yang meliputi harga perolehannya which comprises its purchase price and any cost
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan directly attributable in bringing the assets to the
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan location and condition necessary for it to be
lokasi yang diperlukan agar aset siap digunakan capable of operating in the manner intended by
sesuai intensi manajemen. management.
Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui Subsequent costs are included in the asset’s
sebagai bagian nilai tercatat aset atau sebagai carrying amount or recognized as a separate
aset yang terpisah, sebagaimana mestinya, asset, as appropriate, only when it is probable
hanya jika kemungkinan besar Grup mendapat that future economic benefits associated with
manfaat ekonomis di masa depan berkenan the item will flow to the Group and the cost of
dengan aset tersebut dan biaya perolehan aset the item can be measured reliably. The carrying
- 23 -
Page 27
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dapat diukur dengan andal. Nilai tercatat dari amount of replaced part is derecognised.
komponen yang diganti dihapuskan.
Biaya perbaikan dan pemeliharaan dan All other repairs and maintenance are changed
pemeliharaan dibebankan ke dalam laporan to the profit or loss during the financial period in
laba rugi dalam periode keuangan ketika biaya- which they are incured.
biaya tersebut terjadi.
Biaya legal awal untuk mendapatkan hak legal Initial legal costs incurred to obtain legal rights
diakui sebagai bagian biaya akuisisi tanah, are recognised as part of the acquisition costs of
biaya-biaya tersebut tidak disusutkan. Biaya the land, and these costs are not depreciated.
terkait dengan pembaruan hak atas tanah diakui Costs related to renewal of land rights are
sebagai aset takberwujud dan diamortisasi recognised as intangible assets and amortised
sepanjang umur hukum hak. during the period of the land rights.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprise
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran the initial estimate of the costs of dismantling
dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi and removing the item and restoring the site on
aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset which it is located, the obligation for which an
tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi entity incurs either when the item is acquired or
penggunaan aset tetap selama periode tertentu as a consequence of having used the item
untuk tujuan selain untuk memproduksi during a particular period for purposes other
persediaan selama periode tersebut. than to produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali After initial recognition, fixed assets, except
tanah, bangunan dan apartemen dinyatakan land, building and apartments are carried at its
sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi cost less any accumulated depreciation, and
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai. any accumulated impairment losses.
Penyusutan dimulai pada tanggal aset tersebut Depreciation is applied from the date the assets
digunakan atau siap untuk digunakan, are put into service or when the assets are
menggunakan metode garis lurus sepanjang ready for service, using the straight-line method
estimasi umur manfaat ekonomis aset tetap, over their estimated useful lives, as follows:
sebagai berikut:
Tahun/Years
Bangunan 20 Building
Apartemen 20 Apartment
Mesin dan Peralatan 3 Machinery and Equipments
Kendaraan 5 Vehicles
Inventaris Kantor 3 Office Equipments
Aset dalam penyelesaian disajikan sebagai Aset in construction are presented as part of
bagian dalam aset tetap dan dinyatakan fixed asset and stated at cost. All costs,
sebesar biaya perolehan. Semua biaya, including borrowing costs, incurred in
termasuk biaya pinjaman, yang terjadi connection with the construction of assets are
sehubungan dengan pembangunan aset capitalized as part of the cost of fixed asset in
tersebut dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya progress. The accumulated cost will be
perolehan aset tetap dalam penyelesaian. reclassified to the appropriate fixed assets
Akumulasi biaya perolehan yang akan account when the asset is completed or ready
dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang for use and depreciated since the operation.
bersangkutan pada saat aset tersebut selesai
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan
sejak beroperasi.
Pada akhir tahun buku pelaporan, Grup At the end of reporting year, the Group
melakukan penelaahan berkala atas masa periodically reviews the useful life of the assets,
manfaat ekonomis aset, nilai residu, metode asset’s residual value, depreciation method and
penyusutan, dan sisa umur pemakaian the remaining usage expectation based on
berdasarkan kondisi teknis. technical conditions.
- 24 -
Page 28
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup memilih menggunakan model revaluasi The Group choose to use revaluation model for
untuk tanah, bangunan dan apartemen yang an item of land, bulding and apartments whose
nilai wajarnya dapat diukur secara andal, yakni fair value can be measured reliably, being its fair
nilai wajar pada tanggal revaluasi dikurangi value at the date of the revaluation less any
akumulasi penurunan nilai setelah tanggal subsequent accumulated impairment losses.
revaluasi.
Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat If an asset’s carrying amount is increased as a
revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui dalam result of a revaluation, the increase is
penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi recognized in other comprehensive income and
dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi. accumulated in equity under the heading of
Akan tetapi, kenaikan tersebut diakui dalam revaluation surplus. However, the increase is
laba rugi hingga sebesar jumlah penurunan nilai recognized in profit or loss to the extent that it
aset yang sama akibat revaluasi yang pernah reverses a revaluation decrease of the same
diakui sebelumnya dalam laba rugi. asset previously recognized in profit or loss.
Jika jumlah tercatat aset turun akibat revaluasi, If an asset’s carrying amount is decreased as a
maka penurunan tersebut diakui dalam laba result of a revaluation, the decrease is
rugi. Akan tetapi, penurunan nilai tersebut diakui recognized in profit or loss. However, the
dalam penghasilan komprehensif lain sepanjang decrease is recognized in other comprehensive
tidak melebihi saldo surplus revaluasi untuk aset income to the extent of any credit balance
tersebut. Penurunan nilai yang diakui dalam existing in the revaluation surplus in respect of
penghasilan komprehensif lain tersebut that asset. The decrease recognized in other
mengurangi jumlah akumulasi dalam ekuitas comprehensive income reduces the amount
pada bagian surplus revaluasi. accumulated in equity under the heading of
revaluation surplus.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang Revaluations is made with sufficient regularity to
cukup regular untuk memastikan bahwa jumlah ensure that the carrying amount does not differ
tercatat tidak berbeda secara material dengan materially from that which would be determined
jumlah yang ditentukan dengan menggunakan using fair value at the end of the reporting
nilai wajar pada akhir periode pelaporan. period.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya saat dilepaskan atau saat tidak disposal or when no future economic benefits
ada manfaat ekonomis masa depan yang are expected from its use or disposal. Any gain
diharapkan dari penggunaan atau or loss arising from derecognition of the asset
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari (calculated as the difference between the net
penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai disposal proceeds and the carrying amount of
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan the asset) is credited or charged to the
dan nilai tercatat dari aset) dikreditkan atau consolidated statements of profit or loss and
dibebankan pada laporan laba rugi dan other comprehensive income in the year the
penghasilan komprehensif lain konsolidasian asset is derecognized.
tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.
n. Ijarah Muntahiyah Bittamlik n. Ijarah Muntahiyah Bittamlik
Ijarah Muntahiyah Bittamlik merupakan ijarah Ijara Muntahiyah Bittamlik is an ijarah with the
dengan wa’d perpindahan kepemilikan aset transfer of ownership of assets that are ijara
yang diijarahkan pada saat tertentu. deed at a certain time.
Grup sebagai penyewa The Group as lessor
Utang sewa ijarah diukur sebesar jumlah yang Ijara lease payable is measured at the amount
harus dibayar atas manfaat yang telah diterima. to be paid for the benefits that have been
Beban sewa ijarah diakui salama masa akad received. Ijarah lease expense is recognized
pada saat manfaat aset telah diterima. over the term of the contract when the benefits
of the asset have been received.
Biaya pemeliharaan objek ijarah yang disepakati The cost of maintaining the object of ijara as
dalam akad menjadi tanggungan penyewa agreed in the contract is borne by the lessee is
diakui sebagai beban pada saat terjadinya. recognized as an expense when incurred.
- 25 -
Page 29
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Objek Ijarah Muntahiyah Bittamlik akan The object of Ijara Muntahiyah Bittamlik will be
dihibahkan kepada Grup setelah berakhirnya granted to the Group after the end of the lease
jangka waktu sewa. term.
Jual dan Ijarah Sale and Ijara
Transaksi jual dan ijarah merupakan transaksi The sale and ijara transactions are separate and
yang terpisah dan tidak saling tergantung independent transactions with the selling price
dengan harga jual pada nilai wajarnya. at fair value.
Jika entitas menjual objek ijarah kepada pihak If an entity sells the object of ijara to another
lain dan menyewanya kembali, maka entitas party and leases it back, the entity shall
mengakui keuntungan atau kerugian pada recognize the gain or loss in the period in which
periode terjadinya dalam laba rugi dan it occurred in profit or loss and apply the
menerapkan akuntansi penyewa. Keuntungan accounting of the lessee. Gains or losses
atau kerugian yang timbul dari transaksi jual dan arising from sale and ijara transactions cannot
ijarah, tidak dapat diakui sebagai pengurang be recognized as a reduction or increase in ijara
atau penambah beban ijarah. expenses.
o. Penurunan nilai aset nonkeuangan o. Impairment of non-financial assets
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup menilai At the end of each reporting year, the Group
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami assesses whether there are indications of an
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, asset declining in value. If there is such
maka Grup membuat estimasi formal jumlah indication, the Group shall make a formal
terpulihkan aset tersebut. estimate of the recovered amount of the asset.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara the asset’s or its Cash-Generating Unit’s
nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas (UPK) (CGU’s) fair value less costs to sell and its value
dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai in use, and is determined for an individual asset,
pakainya, kecuali aset tersebut tidak unless the asset does not generate cash inflows
menghasilkan arus kas masuk yang sebagian that are largely independent of those from other
besar independen dari aset atau kelompok aset assets or groups of assets. If the carrying
lain. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada amount of an asset exceeds its recoverable
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut amount, the asset is considered impaired and is
dipertimbangkan mengalami penurunan nilai written down to its recoverable amount.
dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya
menjadi sebesar nilai terpulihkannya.
Rugi penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations are
berkelanjutan diakui pada laporan laba rugi recognized in the consolidated statement of
konsolidasian sebagai “rugi penurunan nilai”, profit or loss as “impairment losses”, if any.
jika ada.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini future cash flows are discounted to their present
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum value using a pre-tax discount rate that reflects
pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini current market assessments of the time value of
dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas money and the risks specific to the asset.
aset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya In determining fair value less costs to sell,
untuk menjual, transaksi pasar terkini dijadikan recent market transactions are considered, if
sebagai acuan, jika tersedia. Jika tidak terdapat available. If no such transactions can be
transaksi tersebut, digunakan model penilaian identified, an appropriate valuation model is
yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. used to determine the fair value of the asset.
Kerugian penurunan, jika ada, diakui pada laba Impairment losses, if any, are recognized in
rugi sesuai dengan kategori biaya yang profit or loss and under expense categories that
konsisten dengan fungsi dari aset yang are consistent with the functions of the impaired
diturunkan nilainya. asset.
- 26 -
Page 30
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penilaian dilakukan pada akhir setiap pelaporan An assessment is made at each annual
tahunan apakah terdapat indikasi bahwa rugi reporting year as to whether there is any
penurunan nilai yang telah diakui dalam tahun indication that previously recognized impairment
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin losses recognized for an asset other than
tidak ada lagi atau mungkin telah terbalik. Jika goodwill may no longer exist or may have
indikasi dimaksud ditemukan, maka entitas reversed. If such an indication exists, the
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. recoverable amount is estimated. A previously
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui recognized impairment loss for an asset other
dalam tahun sebelumnya untuk aset selain than goodwill is reversed only if there has been
goodwill dibalik hanya jika terdapat perubahan a change in the assumptions used to determine
asumsi-asumsi yang digunakan untuk the asset’s recoverable amount since the last
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut impairment loss was recognized.
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui.
Apabila terdapat pembalikan penurunan nilai, If there is reversal of impairment, the carrying
jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah amount of the asset is increased to its
terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi recoverable amount. However, the reversal is
sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi limited so that the carrying amount of the asset
jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat does not exceed its recoverable amount, nor
yang telah disesuaikan, penyusutan bersih, exceeds the carrying amount that would have
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang been determined, net of depreciation, had no
telah diakui untuk aset tersebut pada tahun impairment loss been recognized for the asset
sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai in prior years. Reversal of an impairment loss is
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian. Setelah profit or loss and other comprehensive income.
pembalikan tersebut, penyusutan aset tersebut After such a reversal, the depreciation charge
disesuaikan di tahun mendatang untuk on the said asset is adjusted in future years to
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang allocate the asset’s revised carrying amount,
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar less any residual value, on a systematic basis
yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. over its remaining useful life.
Goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap tahun Goodwill is tested for impairment annually and
dan ketika terdapat suatu indikasi bahwa nilai when circumstances indicate that the carrying
tercatatnya mungkin mengalami penurunan value may be impaired. Impairment is
nilai. Penurunan nilai bagi goodwill ditetapkan determined for goodwill by assessing the
dengan menentukan jumlah tiap UPK (atau recoverable amount of each CGU (or group of
kelompok UPK) terkait dari goodwill. Jika jumlah CGU) to which the goodwill relates. Where the
terpulihkan UPK kurang dari jumlah tercatatnya, recoverable amount of the CGU is less than its
rugi penurunan nilai diakui. Rugi penurunan nilai carrying amount, an impairment loss is
terkait goodwill tidak dapat dibalik pada periode- recognized. Impairment losses relating to
periode berikutnya. goodwill can not be reversed in future periods.
p. Sewa p. Leases
Grup sebagai penyewa The Group as lessee
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group assesses
menilai apakah suatu kontrak merupakan, atau whether a contract is, or contains, a lease. A
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan, contract is, or contains, a lease if the contract
atau mengandung, sewa jika kontrak tersebut conveys the right to control the use of an
memberikan hak untuk mengendalikan identified asset for a period of time in exchange
penggunaan suatu aset identifikasian selama for consideration. To assess whether a contract
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan conveys the right to control the use of an
imbalan. Untuk menilai apakah suatu kontrak identified asset, the Group assesses whether:
memberikan hak untuk mengendalikan suatu
aset identifikasian, Grup menilai apakah:
Kontrak melibatkan penggunaan suatu aset The contract involves the use of an
identifikasian - ini dapat ditentukan secara identified asset - this may be specified
eksplisit atau implisit dan secara fisik dapat explicitly or implicitly and should be
dibedakan atau mewakili secara substansial physically distinct or represent substantially
seluruh kapasitas aset yang secara fisik all of the capacity of a physically distinct
dapat dibedakan. Jika pemasok memiliki asset. If the supplier has the substantive
- 27 -
Page 31
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
hak substitusi substantif, maka aset substitution right, then the asset is not
tersebut tidak teridentifikasi; identified;
Grup memiliki hak untuk memperoleh The Group has the right to obtain
secara substansial seluruh manfaat substantially all of the economic benefits
ekonomik dari penggunaan aset selama from use of the asset throughout the period
periode penggunaan; dan of use; and
Grup memiliki hak untuk mengarahkan The Group has the right to direct the use of
penggunaan aset identifikasian. Grup the identified asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika hak pengambilan right when it has the decision-making rights
keputusan yang paling relevan untuk that are most relevant to changing how and
mengubah bagaimana dan untuk tujuan apa for what purpose the asset is used. In
aset tersebut digunakan. Dalam kondisi certain circumstances where all the
tertentu di mana semua keputusan tentang decisions about how and for what purpose
bagaimana dan untuk tujuan apa aset the asset is used are predetermined, the
digunakan telah ditentukan sebelumnya, Group has the right to direct the use of the
Grup memiliki hak untuk mengarahkan asset if either:
penggunaan aset tersebut jika:
- Grup memiliki hak untuk - The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset; atau asset; or
- Grup mendesain aset dengan cara - The Group designed the asset in a way
menetapkan sebelumnya bagaimana that predetermines how and for what
dan untuk tujuan apa aset akan purpose the asset will be used.
digunakan.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian At the inception or on reassessment of a
kembali atas kontrak yang mengandung sebuah contract that contains a lease component, the
komponen sewa, Grup mengalokasikan imbalan Group allocates the consideration in the contract
dalam kontrak ke masing-masing komponen to each lease component on the basis of the
sewa berdasarkan harga tersendiri relatif dari relative stand-alone prices and the aggregate
komponen sewa dan harga tersendiri agregat stand-alone price of the non-lease components.
dari komponen non sewa.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui The Group recognizes a right-of-use asset and
aset hak guna dan liabilitas sewa. Aset hak a lease liability at the lease commencement
guna diukur pada biaya perolehan, dimana date. The right-of-use asset is initially measured
meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas sewa at cost, which comprises the initial amount of
yang disesuaikan dengan pembayaran sewa the lease liability adjusted for any lease
yang dilakukan pada atau sebelum tanggal payment made at or before the commencement
permulaan, ditambah dengan biaya langsung date, plus any initial direct cost incurred and an
awal yang dikeluarkan dan estimasi biaya yang estimate of costs to dismantle and remove the
akan dikeluarkan untuk membongkar dan underlying asset or to restore the underlying
memindahkan aset pendasar atau untuk asset to the condition required by the terms and
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang conditions of the lease, less any lease
disyaratkan dan ketentuan sewa, dikurangi incentives received.
dengan insentif sewa yang diterima.
Aset hak guna kemudian disusutkan The right-of-use asset is subsequently
menggunakan metode garis lurus dari tanggal depreciated using the straight-line method from
permulaan hingga tanggal yang lebih awal the commencement date to the earlier of the
antara akhir umur manfaat aset hak guna atau end of the useful life of the right-of-use asset or
akhir masa sewa. the end of the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa yang belum dibayar pada present value of the lease payments that are not
tanggal permulaan, didiskontokan dengan paid at the commencement date, discounted
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa using the interest rate implicit in the lease or, if
atau jika suku bunga tersebut tidak dapat that rate cannot be readily determined, use the
ditentukan, maka menggunakan suku bunga incremental borrowing rate. Generally, the
pinjaman inkremental. Pada umumnya, Grup Group uses its incremental borrowing rate as
menggunakan suku bunga pinjaman the discount rate.
inkremental sebagai tingkat bunga diskonto.
- 28 -
Page 32
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement
pengukuran liabilitas sewa meliputi pembayaran of the lease liability comprise fixed payments,
tetap, termasuk pembayaran tetap secara including in-substance fixed payments less any
substansi dikurangi dengan piutang insentif lease incentive receivable.
sewa.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan sebagai Each lease payment is allocated between
beban keuangan dan pengurangan liabilitas finance charges and reduction of the lease
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga liability so as to achieve a constant interest rate
yang konstan atas saldo liabilitas yang tersisa. on the outstanding balance of the liabilities.
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak The Group has elected not to recognize right-of-
guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka use assets and lease liabilities for short-term
pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan atau leases that have a lease term of 12 months or
kurang dan sewa atas aset bernilai rendah. less and leases of low-value assets. The Group
Grup mengakui pembayaran sewa terkait recognizes the lease payments associated with
dengan sewa ini sebagai beban dengan dasar these leases as an expense on a straight-line
garis lurus selama masa sewa. basis over the lease term.
q. Aset takberwujud q. Intangible assets
Biaya atas pembelian software akuntansi diakui The cost of purchase of accounting software is
sebagai aset tak berwujud dan diamortisasi recognized as an intangible asset and amortized
selama periode atas pengakuan software over the period of land rights as stated in the
akuntansi sebagaimana tercantum dalam contract or economic life of the asset, whichever
kontrak atau umur ekonomis aset, mana yang is shorter.
lebih pendek.
Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada The legal cost of land rights upon acquisition of
saat perolehan tanah tersebut diakui sebagai the land is recognized as part of the cost of land
bagian dari biaya perolehan aset tanah pada under property and equipment and/or
aset tetap dan/atau properti investasi. investment property.
Biaya pembaruan atau pengurusan The cost of renewal or extension of legal rights
perpanjangan hak atas tanah diakui sebagai on land is recognized as an intangible asset and
aset takberwujud dan diamortisasi selama amortized over the period of land rights as
periode hak atas tanah sebagaimana tercantum stated in the contract or economic life of the
dalam kontrak atau umur ekonomis aset, mana asset, whichever is shorter.
yang lebih pendek.
r. Uang muka pemberi kerja r. Advances from project owners
Uang muka pemberi kerja (jasa konstruksi) Advances from project owners (construction
merupakan uang muka yang diterima dari services) represent advances received from the
pemberi kerja atas pekerjaan konstruksi saat project owners on construction works when the
kontrak kerja ditandatangani dan secara employment contract is signed and
proporsional akan diperhitungkan dengan proportionally will be calculated by the payment
pembayaran termin yang didasarkan atas of terminology based on the physical progress
kemajuan fisik yang telah dicapai. that achieved.
s. Imbalan kerja s. Employee benefit
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang The Group recognized unfunded employee The
tidak didanai sesuai dengan Peraturan Group recognizes unfunded employee benefits
Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) obligations in accordance with Government
yang mengacu pada Undang-Undang No. 6 Regulation No. 35 of 2021 (PP 35/2021), which
Tahun 2023 sebagai Undang-Undang. Beban refers to Law No. 6 of 2023 on the
pensiun berdasarkan program dana pensiun Establishment of Government Regulation as
manfaat pasti Grup ditentukan melalui Law. Pension expenses under the Group’s
perhitungan aktuaria secara periodik dengan defined benefit pension plan are determined
menggunakan metode projected unit credit dan through periodic actuarial calculations using the
menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil projected unit credit method and by applying
atas aset program. assumptions on the discount rate, return on plan
assets, and annual increases in defined benefit
pension entitlements.
- 29 -
Page 33
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran kembali terdiri dari keuntungan dan Remeasurement, comprising actuarial gains and
kerugian aktuarial, dampak perubahan pada losses, the effect of the changes to the asset
batas atas aset (jika ada) dan imbal hasil atas ceiling (if applicable) and the return on plan
aset program (tidak termasuk bunga), yang assets (excluding interest), is reflected
tercermin langsung dalam laporan posisi immediately in the statement of financial
keuangan yang dibebankan atau dikreditkan position with a charge or credit recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain other comprehensive income in the period in
pada periode terjadinya untuk mencerminkan which they occur in order for the net pension
aset atau liabilitas pensiun neto yang diakui asset or liability recognized in the statement of
pada laporan keuangan untuk mencerminkan financial position to reflect the full value of the
nilai penuh dari defisit dan surplus program. plan deficit and surplus. Remeasurement
Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income is
komprehensif lain tercermin segera dalam saldo reflected immediately in retained earnings and
laba dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi. will not be reclassified to profit or loss.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika Past service cost is recognized in profit or loss
terjadi amendemen program atau kurtailmen, when the plan amendment or curtailment
atau ketika Grup mengakui biaya restrukturisasi occurs, or when the Group recognizes related
terkait atau pesangon, jika lebih dahulu. restructuring costs or termination benefits, if
earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan Net interest is calculated by applying the
tingkat diskonto terhadap liabilitas atau aset discount rate to the net defined benefit liability or
imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti asset. Defined benefit costs are categorized as
dikategorikan sebagai berikut: follows:
Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya Service cost (including current service cost,
jasa lalu serta keuntungan dan kerugian past service cost, as well as gains and
kurtailmen dan penyelesaian); losses on curtailments and settlements);
Beban atau pendapatan bunga neto; Net interest expense or income;
Pengukuran kembali. Remeasurement.
Grup menyajikan dua komponen pertama dari The Group presents the first two components of
biaya imbalan pasti di laba rugi. Keuntungan defined benefit costs in profit or loss.
dan kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya Curtailment gains and losses are accounted for
jasa lalu. as past service costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in
laporan posisi keuangan merupakan defisit atau the statement of financial position represents
surplus aktual dalam program imbalan pasti the actual deficit or surplus in the Group’s
Grup. Surplus yang dihasilkan dari perhitungan defined benefit plans. Any surplus resulting from
ini terbatas pada nilai kini manfaat ekonomis this calculation is limited to the present value of
yang tersedia dalam bentuk pengembalian dana any economic benefits available in the form of
program dan pengurangan iuran masa depan refunds from the plans or reductions in future
atas program. contributions to the plans.
Imbalan kerja jangka panjang lainnya Other long-term employee benefits
Grup juga memberikan imbalan kerja jangka The Group also provides other long term
panjang lainnya, seperti cuti berimbalan jangka employee benefits such as long service leaves
panjang dan penghargaan. Perhitungan imbalan and awards. The cost of providing benefits is
kerja jangka panjang ditentukan dengan determined using the projected unit credit
menggunakan metode projected unit credit method with the benefit cost recognized in profit
dengan manfaat biaya diakui dalam laba rugi. and loss.
t. Saham treasuri t. Treasury shares
Saham treasuri diukur sebesar imbalan yang Treasury shares is measured at consideration
dibayarkan, termasuk biaya transaksi signifikan paid, including any significant directly
yang dapat diatribusikan secara langsung attributable transaction costs (net of taxes), and
(dikurangi pajak), dan dikurangkan dari ekuitas is deducted from equity attributable to the
yang dapat diatribusikan kepada pemilik Grup. owners of the Group.
- 30 -
Page 34
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
u. Pengakuan pendapatan dan beban u. Recognition of revenue and expense
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Pengakuan pendapatan harus memenuhi Revenue recognition have to fulfill 5 (five) steps
5 (lima) langkah analisis sebagai berikut: of assessment as follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in a contract to transfer to a
menyerahkan barang atau jasa yang customer goods or services that are distinct.
memiliki karakteristik berbeda ke
pelanggan.
3. Menetapkan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price. The
transaksi merupakan jumlah imbalan yang transaction price is the amount of
berhak diperoleh suatu entitas sebagai consideration to which an entity expects to
kompensasi atas diserahkannya barang be entitled in exchange for transferring
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika promised goods or services to a customer.
imbalan yang dijanjikan di kontrak If the consideration promised in a contract
mengandung suatu jumlah yang bersifat includes a variable amount, the Group
variabel, maka Grup membuat estimasi estimates the amount of consideration to
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah which it expects to be entitled in exchange
yang diharapkan berhak diterima atas for transferring the promised goods or
diserahkannya barang atau jasa yang services to a customer less the estimated
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan amount of service level guarantee which will
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang be paid during the contract period.
akan dibayarkan selama periode kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap relative stand-alone selling prices of each
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di distinct goods or services promised in the
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara contract. When these are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif observable, the relative stand-alone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang price is estimated based on expected cost
diharapkan ditambah margin. plus margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan (which is when the customer obtains control
telah memiliki kendali atas barang atau jasa of those goods or services).
tersebut).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan The implementation of obligation can be fulfilled
2 (dua) cara, yakni: in 2 (two) ways, it is:
1. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk 1. A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
2. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk 2. Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the Group
dalam suatu periode waktu, Grup memilih selects an appropriate measure of progress
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk to determine the amount of revenue that
penentuan jumlah pendapatan yang harus should be recognised as the performance
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban obligation is satisfied.
pelaksanaan.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is different for
setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah each contract. A contract asset is recognised
penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo once the consideration paid by the customer is
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. less than the balance of performance obligation
Kewajiban kontrak diakui ketika jumlah which has been satisfied. A contract liability is
penerimaan dari pelanggan melebihi saldo recognized once the consideration paid by the
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. customer exceeds the balance of performance
- 31 -
Page 35
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset kontrak disajikan dalam "Piutang Usaha" obligation which has been satisfied. Contract
dan liabilitas kontrak disajikan dalam assets are presented under "Trade
"Pendapatan Tangguhan”. Receivables" and contract liabilities are
presented under "Deferred Revenue”.
Konstruksi Construction
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are
konstruksi dicatat dengan menggunakan accounted for using the percentage of
metode persentase penyelesaian. Dengan completion method. Under this method, the
metode ini, pendapatan yang diakui setara revenue recognized equals the latest estimate
dengan estimasi terbaru dari total nilai kontrak of the total value of the contract multiplied by the
dikalikan dengan tingkat penyelesaian actual completion rate determined by reference
sebenarnya yang ditentukan dengan mengacu to the physical state of progress of the works
pada keadaan fisik kemajuan pekerjaan (output method).
(metode output).
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial amount of
pendapatan semula yang disetujui dalam revenue that agreed in the contract and
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan variations in contract work, claims and incentive
kontrak, klaim dan pembayaran insentif payments to the extent that is probable that it
sepanjang hal ini memungkinkan untuk will result in revenue and can be reliably
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur measured.
dengan andal.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian generate a loss on completion, a provision for
kontrak, penyisihan atas kerugian yang expected losses to completion is recognized as
diperkirakan hingga penyelesaian kontrak diakui a current provision in the financial statements.
sebagai penyisihan kini pada laporan keuangan. The loss is provided for in full as soon as it is
Kerugian diakui secara penuh ketika dapat can be reliably measured, irrespective of the
diukur secara andal, terlepas dari tingkat completion rate.
penyelesaian.
Dalam menentukan harga transaksi, Grup In determining the transaction price, the Group
menyesuaikan jumlah imbalan yang dijanjikan adjust the promised amount of consideration for
terhadap dampak nilai waktu uang jika waktu the effects of the time value of money if the
pembayaran yang disepakati oleh para pihak timing of payments agreed to by the parties to
dalam kontrak (baik secara eksplisit atau the contract (either explicitly or implicitly)
implisit) memberikan pelanggan atau Grup provides the customer or the Group with a
manfaat signifikan berupa pendanaan atas significant benefit of financing the transfer of
pengalihan barang atau jasa kepada pelanggan. goods or services to the customer. The
Tujuan ketika menyesuaikan komponen objective when adjusting the promised amount
pendanaan signifikan dalam jumlah imbalan of consideration for a significant financing
yang dijanjikan adalah agar Grup mengakui component is for the Group to recognize
pendapatan pada jumlah yang mencerminkan revenue at an amount that reflects the price that
harga yang akan dibayar oleh pelanggan atas a customer would have paid for the promised
barang atau jasa yang dijanjikan jika pelanggan goods or services if the customer had paid cash
telah membayar secara kas barang atau jasa for those goods or services when (or as) they
tersebut ketika entitas mengalihkan barang atau transfer to the customer (ie the cash selling
jasa kepada pelanggan (yaitu harga jual kas). price). The Group present the effects of
Grup menyajikan dampak pendanaan financing (interest revenue or interest expense)
(pendapatan bunga atau beban bunga) secara separately from revenue from contracts with
terpisah dari pendapatan dari kontrak dengan customers in the statement of comprehensive
pelanggan dalam laporan penghasilan income.
komprehensif.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
- 32 -
Page 36
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup mengakui aset kontrak dan liabilitas The Group has recognized contract assets and
kontrak sehubungan dengan pendapatan dari contract liabilities related with revenue from
kontrak dengan pelanggan. Aset kontrak contract with customers. Contract assets are
disajikan sebagai piutang retensi dan jumlah presented as retention receivables and gross
tagihan bruto pemberi kerja. Liabilitas kontrak amount due from customers. Contract liabilities
disajikan sebagai jumlah utang bruto pemberi are presented as gross amount due to
kerja dan pendapatan diterima dimuka. customers and unearned revenues.
Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu proyek be allocated to a particular project, are
tertentu, diakui sebagai beban pada proyek recognized as an expense on the related
yang bersangkutan, sedangkan beban yang projects, while the expenses that cannot be
tidak dapat didistribusikan atau tidak dapat distributed or cannot be allocated to the project
dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi beban activities are recognized as non-project
non-proyek (beban usaha). expenses (operating expenses).
Pengakuan beban Expense recognition
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual Expenses are recognized when they are
basis). incurred (accrual basis).
v. Laba (rugi) per saham dasar dan dilusian v. Basic and diluted earning (loss) per share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan The amount of basic earning (loss) per share is
membagi laba (rugi) tahun berjalan yang dapat computed by dividing earning (loss) for the year
diatribusikan kepada pemilik entitas induk attributable to owners of the parent by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang weighted-average number of shares
beredar dalam tahun yang bersangkutan. outstanding during the year.
Laba (rugi) per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings (loss) per share is calculated
menyesuaikan jumlah rata-rata tertimbang by adjusting the weighted average number of
saham biasa yang beredar dengan dampak dari ordinary shares outstanding to assume
semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif conversion of all dilutive potential ordinary
yang dimiliki Grup. shares owned by the Group.
w. Transaksi dengan Pihak Berelasi w. Transactions with Related Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party is a person or an entity related to
terkait dengan Grup (sebagai entitas pelapor) the Group (as reporting entity) which consist of:
yang meliputi:
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. A person or a close family member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person’s is related to a reporting entity if
jika orang tersebut: that person:
i. Memiliki pengendalian atau i. Has control or joint control of the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas ii. Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. Merupakan personil manajemen kunci iii. Is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk personel of the reporting entity or of a
entitas pelapor. parent of the reporting entity;
b. Satu entitas berelasi dengan entitas pelapor b. An entity is related to the reporting entity if
jika memenuhi salah satu hal berikut: it meets one of the following:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity are
anggota dari grup yang sama (artinya members of the same group (which
entitas induk, entitas anak, dan entitas means that each parent, subsidiary and
anak berikutnya terkait dengan entitas fellow subsidiary is related to the
lain); others);
ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi ii. One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of member of
- 33 -
Page 37
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
bersama yang merupakan anggota a group of which the other entity is a
suatu grup, yang mana entitas lain member);
tersebut adalah anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama iv. An entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an
adalah entitas asosiasi dari entitas associate of the third entity;
ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of
dari salah satu entitas pelapor atau either the reporting entity or an entity
entitas yang terkait dengan entitas related to the reporting entity. If the
pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity is itself such a plan, the
entitas yang menyelenggarakan sponsoring employers are also related
program tersebut, maka entitas sponsor to reporting entity;
juga berelasi dengan entitas pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a);
diidentifkasi dalam huruf (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf vii. A person identified in (a) (i) has
(a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is
entitas atau personil manajemen kunci a member of the key management
entitas (atau entitas induk dari entitas); personnel;
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok viii. The entity, or any member of a group of
yang mana entitas merupakan bagian which it is a part, provides key
dari kelompok tersebut, menyediakan management personnel services to the
jasa personil manajemen kunci kepada reporting entity or to the parent of the
entitas pelapor atau kepada entitas reporting entity.
induk dari entitas pelapor.
Entitas berelasi dengan pemerintah merupakan Entities related to the government are entities
entitas yang dikendalikan, dikendalikan that are controlled, jointly controlled, or
bersama, atau dipengaruhi secara signifikan significantly influenced by the government.
oleh pemerintah.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclose in the relevant
Catatan yang relevan. Notes.
x. Pajak penghasilan dan pajak final x. Income tax and final tax
Beban pajak penghasilan adalah jumlah Income tax expense is the combined amount of
gabungan pajak kini dan pajak tangguhan yang current tax and deferred tax which calculated in
diperhitungkan dalam menentukan laba rugi determining profit or loss in the period.
pada suatu periode.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam Current tax and deferred tax is recognized in
laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang timbul profit or loss, except for income tax arising from
dari transaksi atau peristiwa yang diakui dalam transactions or events that are recognized in
penghasilan komprehensif lain atau secara other comprehensive income or directly in
langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak equity. In this case, the tax is recognized in
tersebut masing-masing diakui dalam other comprehensive income or equity,
penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. respectively.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall, to
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui the extent unpaid, recognized as a liability. If the
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah amount already paid in respect of current and
dibayar untuk periode berjalan dan periode- prior periods exceeds the amount due for those
periode sebelumnya melebihi jumlah pajak yang periods, the excess shall recognized as an
terutang untuk periode tersebut, maka asset. Current tax liabilities (assets) for the
kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas current and prior periods shall be measured at
(aset) pajak kini untuk periode berjalan dan the amount expected to be paid to (recovered
periode sebelumnya diukur sebesar jumlah from) the taxation authorities, using the tax rates
- 34 -
Page 38
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
yang diperkirakan akan dibayar kepada (and tax laws) that have been enacted or
(direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang substantively enacted by the end of the
dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang- reporting period.
undang pajak) yang telah berlaku atau secara
substantif telah berlaku pada akhir periode
pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits related to tax losses that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode withdrawn to recover current tax of prior periods
sebelumnya diakui sebagai aset. is recognized as an asset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi Deferred tax asset is recognized for the carry
rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak forward of unused tax losses and unused tax
belum dimanfaatkan sepanjang kemungkinan credit to the extent that it is probable that future
besar laba kena pajak masa depan akan taxable profit will be available against which the
tersedia untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak unused tax losses and unused tax credits can
belum dikompensasi dan kredit pajak belum be utilized.
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognized for all
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali taxable temporary differences, except to the
perbedaan temporer kena pajak yang berasal extent that the deferred tax liability arises from:
dari:
a. pengakuan awal goodwill; atau a. the initial recognition of goodwill; or
b. pengakuan awal aset atau liabilitas dari b. the initial recognition of an asset or liability
transaksi yang bukan kombinasi bisnis in a transaction which is not a business
dan pada saat transaksi tidak combination and at the time of the
mempengaruhi laba akuntansi atau laba transaction, affects neither accounting
kena pajak (rugi pajak) dan pada saat profit nor taxable profit (tax loss) and at the
transaksi tidak menimbulkan perbedaan time of the transactions, does not give rise
temporer kena pajak dan perbedaan to equal taxable and deductible temporary
temporer dapat dikurangkan dalam jumlah differences.
yang sama
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offset deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a. Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a. The Group has a legally enforceable right
secara hukum untuk melakukan saling to set off current tax assets against current
hapus aset pajak kini terhadap liabilitas tax liabilities; and
pajak kini; dan
b. Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b. The deferred tax assets and the deferred
tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes applied
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas by the same taxation authority on either:
perpajakan yang sama atas:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang ii. different taxable entities which intend
bermaksud untuk memulihkan aset either to settle current tax liabilities
dan liabilitas pajak kini dengan dasar and assets on a net basis, or to
neto, atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle the
menyelesaikan liabilitas secara liabilities simultaneously, in each
bersamaan, pada setiap periode masa future period in which significant
depan di mana jumlah signifikan atas amounts of deferred tax liabilities or
aset atau liabilitas pajak tangguhan assets are expected to be settled or
diperkirakan untuk diselesaikan atau recovered.
dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offset current tax assets and current
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, tax liabilities if, and only if, the Group:
Grup:
a. memiliki hak yang dapat dipaksakan secara a. has legally enforceable right to set off the
hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amounts; and
jumlah yang diakui; dan
- 35 -
Page 39
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. bermaksud untuk menyelesaikan dengan b. intends either to settle on a net basis, or to
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. simultaneously.
Pajak final Final tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Based on the Indonesian Government
Indonesia No. 9 Tahun 2022 tentang Pajak Regulation No. 9 Year 2022 regarding Income
Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa Tax for Income from Construction Services is
Konstruksi adalah 2,65% final dari jumlah 2,65% of the total payment excluding Value
pembayaran tidak termasuk Pajak Pertambahan Added Tax and is deducted by the user in the
Nilai dan dipotong oleh pengguna jasa dalam event that the user is the tax withholder.
hal pengguna jasa merupakan pemotong pajak.
Koreksi tehadap liabilitas perpajakan diakui saat Amendments to tax obligations are recorded
surat ketetapan pajak diterima atau jika when a tax assessment letter is received or, if
mengajukan keberatan dan banding, pada saat filing an objection and appeal, when the
keputusan atas keberatan dan banding tersebut decision of the objection and appeal is
telah ditetapkan. determined.
Pajak penghasilan atas sewa dihitung Income tax on rent is calculated based on
berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 Government Regulation No. 34 of 2017
Tahun 2017 tentang Pajak Penghasilan atas concerning Income Tax on Income from Land
Penghasilan dari Persewaan Tanah dan/atau and/or Building Rentals and Minister of Finance
Bangunan dan Peraturan Menteri Keuangan Regulation No. 261/PMK.03/2016 concerning
Nomor 261/PMK.03/2016 tentang Tata Cara Procedures for Payment, Reporting, and
Penyetoran, Pelaporan, dan Pengecualian PPh Exemptions from Income Tax on Income from
atas Penghasilan dari Pengalihan Hak atas the Transfer of Rights to Land and/or Buildings
Tanah dan/atau Bangunan serta Perjanjian and Agreements for the Sale and Purchase of
Pengikatan Jual Beli atas Tanah dan/atau Land and/or Buildings, along with applicable
Bangunan beserta perubahannya yang berlaku. amendments.
y. Segmen operasi y. Operating segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan The Group presented operating segment based
informasi keuangan yang digunakan oleh on the financial information used by the chief
pengambil keputusan operasional dalam menilai operating decision maker in assessing the
kinerja segmen dan menentukan alokasi performance of segments and in the allocation
sumber daya yang dimilikinya. Segmetasi of resources. The segments are based on the
berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan activities of each of the operating legal entities
operasi entitas legal di dalam Grup. within the Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas: entity:
a. yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang a. that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenues and
yang terkait dengan transaksi dengan expenses relating to the transactions with
komponen lain dari entitas yang sama); other components of the same entity);
b. hasil operasinya dikaji ulang secara berkala b. whose operating results are regularly
oleh kepala operasional untuk pembuatan reviewed by chief operating decision maker
keputusan tentang sumber daya yang to make decisions about resources to be
dialokasikan pada segmen tersebut dan allocated to the segment and assesses its
menilai kinerjanya; dan performance; and
c. tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which separate financial information is
dipisahkan. available.
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated
mensyaratkan manajemen untuk membuat financial statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that affect
memengaruhi jumlah yang dilaporkan atas the reported amounts of revenues, expenses, assets
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, serta and liabilities, and the disclosure to the consolidated
pengungkapan laporan keuangan konsolidasian. financial statements. However, uncertainty about
Namun, ketidakpastian atas asumsi dan estimasi ini these assumptions and estimates could result in
- 36 -
Page 40
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dapat menyebabkan hasil yang memerlukan outcomes that may require a material adjustment to
penyesuaian material atas nilai tercatat aset dan the carrying amounts of the assets or liabilities in
liabilitas pada masa mendatang. future periods.
Pertimbangan kritis dalam penerapan kebijakan Critical judgments in applying accounting
akuntansi policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
manajemen telah membuat pertimbangan- policies, management has made the following
pertimbangan berikut ini, yang terpisah dari estimasi judgments, apart from those including estimations
dan asumsi, yang memiliki pengaruh paling and assumptions, which have the most significant
signifikan terhadap jumlah yang dicatat dalam effect on the amounts recognized in the
laporan keuangan konsolidasian: consolidated financial statements:
Pengelompokan aset keuangan dan liabilitas Classification of financial assets and financial
keuangan liabilities
Grup menetapkan pengelompokan aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan pertimbangan bila definisi yang liabilities by judging if they meet the definition
ditetapkan dalam liabilitas keuangan sesuai dengan financial liabilities based on PSAK 109. Accordingly,
yang ditetapkan dalam PSAK 109. Dengan the financial assets and financial liabilities are
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan accounted for in accordance with accounting policies
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi seperti disclosed in Note 2.e.
yang diungkapkan pada Catatan 2.e.
Pajak penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant considerations are made in determining
menentukan liabilitas atas pajak penghasilan badan. corporate income tax liability. There are certain
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang transactions and computations for which the ultimate
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti tax determination is uncertain during the normal
sepanjang kegiatan usaha normal. Grup mengakui course of business. The Group recognizes the
liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan income tax liability based on estimates of whether
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak there will be an additional income tax. Details of the
penghasilan badan. Rincian atas sifat dan nilai nature and amount of recorded income tax are
tercatat pajak penghasilan diungkapkan pada disclosed in Note 12.
Catatan 12.
Sumber utama ketidakpastian estimasi Key sources of estimation uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning future and other
utama ketidakpastian estimasi lainnya pada akhir key sources of estimation uncertainty at the end of
tahun pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang the reporting year that may have a significant risk of
mengakibatkan penyesuaian material terhadap causing a material adjustment to the carrying
jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam tahun amounts of assets and liabilities within the next
pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: financial year are discussed below:
Rugi penurunan nilai pada aset keuangan yang Impairment loss on financial asset measured at
diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi amortized cost
Grup menilai penurunan nilai pada aset keuangan The Group assess their financial assets measured at
dengan biaya perolehan yang diamortisasi pada amortized cost for impairment at each reporting
setiap tanggal pelaporan. Dalam menentukan date. In determining whether an impairment loss
apakah rugi penurunan nilai harus dicatat dalam should be recorded in profit or loss, management
laba rugi, manajemen harus mempertimbangkan makes a judgement as to whether there is
informasi yang wajar dan terdukung yang tersedia reasonable and supportable information that is
tanpa biaya atau upaya berlebihan pada tanggal available without undue cost or effort about past
pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, kondisi events, current conditions and forecasts of future
kini, dan perkiraan kondisi ekonomi masa depan. conditions. The Group applies simplified approach to
Grup menerapkan pendekatan yang measuring expected credit losses which uses a
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit lifetime expected loss allowance for all trade
ekspektasian yang menggunakan cadangan receivables. The carrying amount of financial assets
kerugian kredit ekspektasian seumur hidup untuk classified as amortized cost are disclosed in Notes
seluruh piutang usaha. Nilai tercatat aset keuangan 5, 6, 7 and 8.
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi
diungkapkan dalam Catatan 5, 6, 7 dan 8.
- 37 -
Page 41
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Estimated useful lives of property and equipment
Masa manfaat setiap aset tetap investasi Grup The useful life of each item of the Group’s fixed
ditentukan berdasarkan kegunaan yang diharapkan asset, and investment property are estimated based
dari aset tersebut. Estimasi ini ditentukan on the period over which the asset is expected to be
berdasarkan evaluasi teknis internal dan available for use. Such estimation is based on
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap internal technical evaluation and experience with
aset direviu secara periodik dan disesuaikan apabila similar assets. The estimated useful life of each
prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya asset is reviewed periodically and updated if
karena keausan, keusangan teknis dan komersial, expectations differ from previous estimates due to
hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian physical wear and tear, technical or commercial
aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil obsolescence and legal or other limits on the use of
operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi the asset. It is possible, however, that future results
secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta of operations could be materially affected by
periode pencatatan biaya yang diakibatkan karena changes in the amounts and timing of recorded
perubahan faktor yang disebutkan di atas. expenses brought about by changes in the factors
mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat A change in the estimated useful life of any item of
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui fixed asset would affect the recorded depreciation
dan penurunan nilai tercatat aset tersebut. Nilai expense and decrease in the carrying values of
tercatat aset tetap diungkapkan dalam Catatan 17. these assets. The carrying values of property and
equipment are disclosed in Note 17.
Penurunan nilai goodwill Impairment of goodwill
Menentukan apakah suatu goodwill turun nilainya Determining whether goodwill is impaired requires
mengharuskan estimasi nilai pakai unit penghasil an estimation of the value in use of the cash-
kas dimana goodwill dialokasikan. Perhitungan nilai generating units to which goodwill has been
pakai mengharuskan manajemen untuk allocated. The value in use calculation requires the
mengestimasi arus kas masa depan yang management to estimate the future cash flows
diharapkan timbul dari unit penghasil kas yang expected to arise from the cash-generating unit
menggunakan tingkat pertumbuhan yang tepat dan using an appropriate growth rate and a suitable
tingkat diskonto yang sesuai untuk perhitungan nilai discount rate in order to calculate present value.
kini. Dimana aktual arus kas masa depan kurang Where the actual future cash flows are less than
dari yang diharapkan, kerugian penurunan nilai expected, a material impairment loss may arise. The
material mungkin timbul. Nilai tercatat goodwill carrying values of goodwill are disclosed in
diungkapkan dalam Catatan 18. Note 18.
Manfaat karyawan Employee benefits
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja tergantung The determination of post-employment benefits
pada pemilihan asumsi tertentu yang digunakan liabilities is dependent on selection of certain
oleh aktuaris dalam menghitung jumlah liabilitas assumptions used by actuaries in calculating such
tersebut. Asumsi tersebut termasuk tingkat diskonto amounts. Those assumptions include among others,
dan tingkat kenaikan gaji. Realisasi aktual yang discount rate and rate of salary increase. Actual
berbeda dari asumsi Grup akibatnya akan results that differ from the Group’s assumptions
berpengaruh terhadap jumlah biaya yang diakui di generally affect the recognized expense in profit or
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain serta loss and other comprehensive income and recorded
liabilitas yang diakui di masa mendatang. Walaupun obligation in future periods. While it is believed that
asumsi Grup dianggap tepat dan wajar, namun the Group’s assumptions are reasonable and
perubahan signifikan pada kenyataannya atau appropriate, significant differences in actual results
perubahan signifikan dalam asumsi yang digunakan or significant changes in assumptions may materially
dapat berpengaruh signifikan terhadap liabilitas affect the Group’s post-employment benefit
imbalan pascakerja Grup. Nilai tercatat liabilitas liabilities. The carrying amounts of post-employment
imbalan pascakerja diungkapkan di Catatan 25. benefits liabilities are disclosed in Note 25.
Pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Revenue and expense recognition of construction
contract
Kebijakan pengakuan pendapatan dan beban The policy of revenue and expense recognition of
konstruksi Grup mensyaratkan penggunaan estimasi construction contract of the Group requires use of
yang dapat mempengaruhi jumlah yang dilaporkan estimates which may impact the reported amount of
dari pendapatan dan beban pokok pendapatan. revenues and cost of revenues. The Group
Grup mengakui pendapatan kontrak dan biaya recognizes revenues and expenses related to
kontrak yang berhubungan dengan kontrak construction contracts based on the completion
konstruksi berdasarkan tahap penyelesaian aktivitas stage of contract activities at end of reporting period
kontrak pada tanggal akhir periode pelaporan (percentage of completion method).
(metode persentase penyelesaian).
- 38 -
Page 42
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup melaksanakan proyek yang lamanya lebih dari The Group carry out projects with a duration of more
satu periode akuntansi dan dicatat sebagai kontrak than one accounting period and are recorded as
konstruksi. Kebijakan akuntansi Grup untuk proyek construction contracts. The Group's accounting
membutuhkan pendapatan dan biaya yang akan policy for projects requires revenues and expenses
dialokasikan pada periode akuntansi dan pengakuan to be allocated in the accounting period and
berikutnya pada akhir periode atas aset atau subsequent recognition at the end of the period of
liabilitas kontrak untuk proyek yang masih dalam contract assets or liabilities for projects in progress.
proses. Penerapan kebijakan ini mengharuskan The implementation of this policy requires
manajemen untuk menerapkan pertimbangan dalam management to exercise judgment in estimating the
memperkirakan total pendapatan dan total biaya total expected revenues and total costs for each
yang diharapkan pada setiap proyek. Estimasi project. These estimates are revised as the project
tersebut direvisi ketika proyek berlangsung untuk progresses to reflect the status of the project and the
mencerminkan status proyek dan informasi terbaru latest information available to management,
yang tersedia untuk manajemen, perubahan changes to those estimates are applied
estimasi tersebut diterapkan secara prospektif. prospectively. Project management conducts regular
Manajemen proyek melakukan tinjauan rutin untuk reviews to ensure the most recent estimates are
memastikan perkiraan terbaru yang sesuai. appropriate. Changes to estimates will be accounted
Perubahan atas estimasi akan dicatat prospektif, for prospectively, although the Group believes that
walaupun Grup berkeyakinan bahwa estimasi yang the estimates made are reasonable and appropriate,
dibuat adalah wajar dan sesuai, perbedaan significant differences in the actual stage of
signifikan pada tahap penyelesaian aktual dapat completion could materially affect the revenue and
mempengaruhi secara material pendapatan dan cost of revenue from construction.
beban pokok pendapatan dari konstruksi.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Kas 24.922.692 155.904.500 Cash
Bank Bank
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 57.651.330.716 76.823.787.023 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 32.315.951.282 79.045.687.446 (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 2.908.257.227 14.051.449.200 (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 522.906.585 44.992.276.709 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 483.212.363 481.926.874 (Persero) Tbk
Sub Jumlah 93.881.658.173 215.395.127.252 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Central Asia, Tbk 11.116.313.334 16.135.693.082 PT Bank Central Asia, Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 439.055.828 10.708.845.659 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 369.256.640 11.214.807.908 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 235.363.084 232.781.674 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank DKI 140.059.338 140.829.405 PT Bank DKI
PT Bank Permata Tbk 49.686.914 49.903.301 PT Bank Permata Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk -- 3.042.282 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
Sub Jumlah 12.349.735.138 38.485.903.311 Sub Total
Jumlah bank 106.231.393.311 253.881.030.563 Total bank
Deposito (Catatan 38) Deposits (Note 38)
Pihak berelasi Related parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.589.309.192 706.175.234 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk -- -- PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Sub Jumlah 2.589.309.192 706.175.234 Sub Total
- 39 -
Page 43
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak ketiga Third parties
PT Bank CIMB Niaga Tbk 100.000.000 100.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Jumlah deposito 2.689.309.192 806.175.234 Total deposits
Jumlah 108.945.625.195 254.843.110.297 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (106.742.513) (449.234.213) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 108.838.882.682 254.393.876.084 Total - net
Tingkat Suku Bunga Deposit Interest
Deposito per Tahun 6,5% 6,5% Rate per Year
Jangka waktu 1 Bulan/ Months 1 Bulan/ Months Time period
Mutasi atas cadangan kerugian penurunan nilai kas The movements for the allowance for impairment of
dan setara kas adalah sebagai berikut: cash and cash equivalents are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 449.234.213 473.661.080 Beginning balance
Penambahan (Catatan 32) -- 23.998.812 Addition (Note 32)
Pemulihan (Catatan 32) (342.491.700) (48.425.679) Recovery (Note 32)
Saldo Akhir 106.742.513 449.234.213 Ending Balance
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan The management believes that allowance for
kerugian penurunan nilai atas kas dan setara kas impairment losses of cash and cash equivalent is
adalah cukup untuk menutup kemungkinan kerugian sufficient to cover possible losses in the future.
yang terjadi dikemudian hari.
5. INVESTASI JANGKA PENDEK 5. SHORT TERM INVESTMENTS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak berelasi (Catatan 38) Related party (Note 37)
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 90.000.000.000 90.000.000.000 (Persero) Tbk
Pihak ketiga Thrid party
PT Bank CIMB Niaga Tbk 12.500.000.000 22.841.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Jumlah 102.500.000.000 112.841.000.000 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (80.554.822) (88.390.048) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 102.419.445.178 112.752.609.952 Total - net
Tingkat Suku Bunga 2,5% - 3% 2,5% - 3% Interest Rate
Jangka waktu 1 - 3 Bulan/ Months 1 - 3 Bulan/ Months Time period
Mutasi atas cadangan kerugian penurunan nilai The movements for the allowance for impairment of
investasi jangka pendek adalah sebagai berikut: short term investments are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 88.390.048 84.473.473 Beginning balance
Penambahan (Catatan 32) -- 3.916.575 Addition (Note 32)
Pemulihan (Catatan 32) (7.835.226) -- Recovery (Note 32)
Saldo Akhir 80.554.822 88.390.048 Ending Balances
- 40 -
Page 44
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan The management believes that allowance for
kerugian penurunan nilai atas investasi jangka impairment losses of short term investments is
pendek adalah cukup untuk menutup kemungkinan sufficient to cover possible losses in the future.
kerugian yang terjadi dikemudian hari.
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak berelasi (Catatan 38) 206.300.341.821 193.209.032.475 Related parties (Note 38)
Pihak ketiga 1.020.671.860.475 1.373.401.419.627 Third parties
Jumlah 1.226.972.202.296 1.566.610.452.102 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (248.549.046.980) (206.510.748.064) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 978.423.155.316 1.360.099.704.038 Total - net
Berdasarkan segmen usaha adalah sebagai berikut: Based on business segment are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
Konstruksi 96.434.901.419 84.264.012.760 Construction
Sewa 109.177.633.499 107.868.262.449 Rental
Ready mix 687.806.903 1.076.757.266 Ready mix
Jumlah pihak berelasi 206.300.341.821 193.209.032.475 Total related parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (51.183.661.720) (30.314.279.149) Allowance for impairment losses
Jumlah pihak berelasi - bersih 155.116.680.101 162.894.753.326 Total related parties - net
Pihak ketiga Third parties
Konstruksi 698.587.514.472 1.093.361.367.071 Construction
Sewa 242.802.462.051 241.263.951.277 Rental
Ready mix 18.640.857.719 18.779.962.919 Ready mix
Mining 60.641.026.233 19.996.138.360 Mining
Jumlah pihak ketiga 1.020.671.860.475 1.373.401.419.627 Total third parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (197.365.385.260) (176.196.468.914) Allowance for impairment losses
Jumlah pihak ketiga - bersih 823.306.475.215 1.197.204.950.713 Total third parties - net
Jumlah 978.423.155.316 1.360.099.704.039 Total
- 41 -
Page 45
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan umur piutang adalah sebagai berikut: Based on aging of receivables are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
> 1 bulan - 12 bulan 777.904.103.703 912.072.760.367 > 1 month - 12 months
> 12 bulan - 15 bulan 7.024.114.459 328.241.736.122 > 12 months - 15 months
> 15 bulan - 18 bulan 19.467.607.428 118.002.500.049 > 15 months - 18 months
> 18 bulan - 21 bulan 111.655.140.732 60.200.342.957 > 18 months - 21 months
> 21 bulan - 24 bulan 101.434.814.998 16.388.345.775 > 21 months - 24 months
> 24 bulan - 27 bulan 45.676.140.376 58.501.815.875 > 24 months - 27 months
> 27 bulan - 30 bulan 42.025.170.986 8.895.344.962 > 27 months - 30 months
> 30 bulan - 33 bulan 42.189.384.370 7.987.876.635 > 30 months - 33 months
> 33 bulan - 36 bulan 8.804.924.210 6.110.684.381 > 33 months - 36 months
> 36 bulan 70.790.801.034 50.209.044.979 > 36 months
Jumlah 1.226.972.202.296 1.566.610.452.103 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (248.549.046.980) (206.510.748.064) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 978.423.155.316 1.360.099.704.039 Total - net
Berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: Based on customers are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
PT PP (Persero) Tbk 113.322.042.724 91.717.443.058 PT PP (Persero) Tbk
PT Hutama Karya Infrastruktur 23.686.658.066 24.690.744.309 PT Hutama Karya Infrastruktur
PT PPRO Sampurna Jaya 18.311.477.733 18.311.477.733 PT PPRO Sampurna Jaya
PT Limasland Realty Cilegon 12.588.482.738 12.588.482.738 PT Limasland Realty Cilegon
PT Aneka Tambang (Persero) Tbk 11.507.048.500 18.545.413.700 PT Aneka Tambang (Persero) Tbk
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 7.234.907.873 11.477.935.838 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 6.300.000.000 2.700.000.000 PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung 5.077.293.570 5.077.293.570 PT Wijaya Karya Bangunan
PT PP Properti Tbk 2.949.705.789 2.344.705.789 PT PP Properti Tbk
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) 1.688.223.868 1.688.223.868 PT Pelabuhan Indonesia II (Persero)
PT PP Properti Suramadu 1.539.595.159 1.539.595.159 PP Properti Suramadu
Lain-lain (dibawah Rp1 Miliar) 2.094.905.801 2.527.716.713 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 206.300.341.821 193.209.032.475 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (51.183.661.720) (30.314.279.149) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 155.116.680.101 162.894.753.326 Sub Total - net
Pihak ketiga 1.020.671.860.475 1.373.401.419.627 Third parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (197.365.385.260) (176.196.468.914) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 823.306.475.215 1.197.204.950.713 Sub Total - net
Jumlah - bersih 978.423.155.316 1.360.099.704.039 Total - net
- 42 -
Page 46
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi atas cadangan kerugian penurunan nilai The movements allowances for the impairment of
piutang usaha adalah sebagai berikut: trade receivables are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 206.510.748.064 163.106.672.597 Beginning balance
Penambahan (Catatan 32) 44.887.844.626 43.404.075.467 Addition (Note 32)
Pemulihan (Catatan 32) (2.849.545.709) -- Recovery (Note 32)
Saldo Akhir 248.549.046.980 206.510.748.064 Ending Balances
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan The management believes that allowance for
kerugian penurunan nilai atas piutang usaha impairment losses of trade receivables is sufficient to
adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak cover possible losses from uncollectible trade
tertagihnya piutang usaha di kemudian hari. receivables in the future.
7. PIUTANG RETENSI 7. RETENTION RECEIVABLES
Piutang retensi merupakan pendapatan Grup yang Retention receivables represents the Group’s
ditahan oleh pemberi kerja sebagai jaminan dalam earnings which are retained by the customers as
masa pemeliharaan, dengan rincian sebagai berikut: guarantee during the maintenance period, with
details are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak berelasi (Catatan 38) 79.928.460.973 78.517.702.015 Related parties (Note 38)
Pihak ketiga 87.038.581.824 94.231.799.619 Third parties
Jumlah 166.967.042.797 172.749.501.634 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (77.660.546.895) (66.635.594.481) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 89.306.495.902 106.113.907.153 Total - net
Berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: Based on customers are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
PT PP (Persero) Tbk 72.262.211.590 71.113.193.964 PT PP (Persero) Tbk
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 2.548.069.777 -- PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT PPRO Sampurna Jaya 2.454.945.296 2.454.945.296 PT PPRO Sampurna Jaya
PT Wijaya Karya Bangunan PT Wijaya Karya Bangunan
Gedung Tbk 1.027.666.045 1.027.666.045 Gedung Tbk
PT Brantas Abipraya (Persero) -- 2.286.328.445 PT Brantas Abipraya (Persero)
Lain-lain (dibawah Rp1 Miliar) 1.635.568.265 1.635.568.264 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 79.928.460.973 78.517.702.014 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (45.939.365.683) (34.772.803.271) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 33.989.095.290 43.744.898.743 Sub Total - net
Pihak ketiga 87.038.581.824 94.231.799.619 Third parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (31.721.181.212) (31.862.791.210) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 55.317.400.612 62.369.008.409 Sub Total - net
Jumlah - bersih 89.306.495.902 106.113.907.153 Total - net
- 43 -
Page 47
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan umur piutang retensi adalah sebagai Based on aging of retention receivables are as
berikut: follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
> 1 bulan - 12 bulan 64.236.333.805 66.772.456.636 > 1 month - 12 months
> 12 bulan - 15 bulan 4.366.176.259 10.888.732.902 > 12 months - 15 months
> 15 bulan - 18 bulan - 9.034.629.958 > 15 months - 18 months
> 18 bulan - 21 bulan 3.276.030.142 15.925.189.914 > 18 months - 21 months
> 21 bulan - 24 bulan 9.034.629.958 4.134.408.016 > 21 months - 24 months
> 24 bulan - 27 bulan 21.391.562.545 9.191.742.031 > 24 months - 27 months
> 27 bulan - 30 bulan 4.134.408.016 6.022.942.652 > 27 months - 30 months
> 30 bulan - 33 bulan 3.725.559.891 4.341.197.053 > 30 months - 33 months
> 33 bulan - 36 bulan 6.022.942.652 9.360.192.710 > 33 months - 36 months
> 36 bulan 50.779.399.529 37.078.009.762 > 36 months
Jumlah 166.967.042.797 172.749.501.634 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (77.660.546.895) (66.635.594.481) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 89.306.495.902 106.113.907.153 Total - net
Mutasi atas penurunan nilai piutang retensi adalah The movements for the impairment of retention
sebagai berikut: receivables are as follows:
30 Juni/ 31 Desember /
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 66.635.594.481 65.192.422.209 Beginning balance
Penambahan (Catatan 32) 11.024.952.414 1.443.172.272 Addition (Note 32)
Saldo Akhir 77.660.546.895 66.635.594.481 Ending Balances
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai atas piutang retensi cukup impairment losses on retention receivables is
untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya sufficient to cover possible losses from uncollectible
piutang retensi dikemudian hari. retention receivables in the future.
8. TAGIHAN BRUTO PEMBERI KERJA 8. GROSS AMOUNT DUE FROM CUSTOMERS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak berelasi (Catatan 38) 528.525.890.440 549.339.663.184 Related parties (Note 38)
Pihak ketiga 2.902.402.301.002 2.811.908.914.712 Third parties
Jumlah 3.430.928.191.442 3.361.248.577.896 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (845.478.658.337) (840.249.929.337) Allowance for impairment losses
Jumlah - bersih 2.585.449.533.105 2.520.998.648.559 Total - net
- 44 -
Page 48
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: Based on customers are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
PT PP (Persero) Tbk 495.633.706.755 512.782.115.639 PT PP (Persero) Tbk
PT Hutama Karya Insfrastruktur 17.237.061.247 18.439.908.159 PT Hutama Karya Insfrastruktur
PT Wijaya Karya Bangunan PT Wijaya Karya Bangunan
Gedung Tbk 5.687.870.874 5.687.870.874 Gedung Tbk
PT Angkasa Pura II (Persero) 2.950.214.378 2.950.214.378 PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Waskita Karya (Persero) Tbk 2.375.759.461 5.597.563.159 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Grahaprima Realtindo 1.623.870.330 1.623.870.330 PT Grahaprima Realtindo
PT PPRO Sampurna Jaya 1.449.477.336 1.449.477.336 PT PPRO Sampurna Jaya
Lain-lain (dibawah Rp1 Miliar) 1.567.930.059 808.643.309 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 528.525.890.440 549.339.663.184 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (502.695.430.834) (502.695.430.834) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 25.830.459.606 46.644.232.350 Sub Total - net
Pihak ketiga 2.902.402.301.002 2.811.908.914.712 Third parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (342.783.227.503) (337.554.498.503) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah - bersih 2.559.619.073.499 2.474.354.416.209 Sub Total - net
Jumlah - bersih 2.585.449.533.105 2.520.998.648.559 Total - net
Mutasi atas penurunan nilai tagihan bruto The movements for the impairment of gross
pemberi kerja adalah sebagai berikut: amount due from customers are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Saldo awal 840.249.929.337 229.088.591.713 Beginning balance
Penambahan (Catatan 32) 5.228.729.000 611.161.337.624 Addition (Note 32)
Saldo Akhir 845.478.658.337 840.249.929.337 Ending Balances
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai atas tagihan bruto impairment losses on gross amount due from
pemberi kerja cukup untuk menutup customers is sufficient to cover possible losses
kemungkinan tidak tertagihnya tagihan bruto from uncollectible of gross amount due from
pemberi kerja dikemudian hari. customers in the future.
9. PIUTANG LAIN-LAIN 9. OTHER RECEIVABLES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Jangka pendek Short term
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
PT Lancarjaya Investama Abadi 14.990.694.514 --
PP Presisi - Yalapersada KSO 1.162.141.268 1.162.141.268 PP Presisi - Yalapersada KSO
Piutang pegawai 668.461.735 501.723.822 Employee receivables
PP Presisi - Sarana KSO 434.918.000 1.873.600.000 PP Presisi - Sarana KSO
PP Presisi - Duta Pratama Indah KSO 257.941.751 -- PP Presisi - Duta Pratama Indah KSO
Sub Jumlah 17.514.157.268 3.537.465.090 Sub Total
Pihak ketiga 1.276.500.000 610.500.000 Third parties
Jumlah 18.790.657.268 4.147.965.090 Total
- 45 -
Page 49
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Piutang dari KSO merupakan biaya-biaya yang Receivables from JO represents expenses paid in
dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup dan akan advance by the Group and will be billed to JO.
ditagihkan kepada KSO.
Piutang pegawai merupakan kebijakan pemberian Employee receivables are LMA employee credit
kredit karyawan LMA mengacu pada surat edaran policies referring to LMA circular letter
LMA No. 663/LMA/HRD/EM/XI/2020 perihal No. 663/LMA/HRD/EM/XI/2020 regarding
pinjaman kredit karyawan dengan masa pinjaman employee credit loans with a one-year loan period.
satu tahun.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai atas piutang lain-lain tidak impairment losses on other receivables is not
diperlukan karena manajemen berpendapat seluruh necessary since all such receivables are fully
piutang dapat ditagih seluruhnya. collectible.
10. PERSEDIAAN 10. INVENTORIES
Merupakan persediaan bahan untuk pembuatan Represent inventories of raw material for building of
bekisting kolom, bekisting dinding dan bahan bekisting wall and column, raw material for batching
batching plant serta suku cadang, sebagai berikut: plant and sparepart, are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Bahan baku konstruksi 90.172.619.513 94.698.645.089 Construction raw material
Suku cadang 69.108.707.342 73.804.698.494 Spare part
Solar dan oli 8.399.871.898 8.516.839.775 Oil and gasoline
Lain-lain 37.859.596.476 42.583.279.445 Others
Jumlah 205.540.795.229 219.603.462.803 Total
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi Based on the review of the condition of the
persediaan, manajemen Grup berkeyakinan inventories, management Group believes that no
bahwa tidak diperlukan penyisihan atas penurunan provision for impairment of inventories is necessary.
nilai persediaan.
11. UANG MUKA 11. ADVANCES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Uang muka beban tak langsung 28.693.188.095 -- Indirect expense advances
Uang muka pemasok 14.021.018.764 44.975.835.364 Supplier advances
Uang muka dinas 288.591.224 634.587.406 Business travel advances
Jumlah 43.002.798.083 45.610.422.770 Total
Uang muka pemasok merupakan pembayaran di Supplier advances represent advance payments for
muka atas pembelian material. material purchases.
Uang muka beban tak langsung merupakan Represents advances payment to the supplier for
pembayaran dimuka kepada supplier atas the purchase of heavy equipment and materials for
pembelian alat berat dan material untuk proyek a civil engineering project, which will be accounted
pekerjaan sipil yang akan diperhitungkan dengan for as a bill on the supplier's outstanding balance.
tagihan atas saldo utang pemasok tersebut.
Uang muka dinas merupakan pembayaran di muka Service advance is an advance payment for project
untuk persiapan proyek. preparation.
- 46 -
Page 50
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN 12. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Perusahaan The Company
Pajak Pertambahan Nilai 45.616.571.042 -- Value Added Tax
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4 (2) 697.447.611 1.148.027.478 Article 4 (2)
Pasal 23 1.706.703.865 -- Article 23
Pasal 25 1.521.828.542 -- Article 25
Pasal 28 1.660.068.441 1.660.068.441 Article 28
Jumlah 51.202.619.501 2.808.095.919 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Perusahaan The Company
Utang cadangan PPh final 15.845.169.293 23.400.645.350 PPh final reserve payable
PPN Keluaran 126.238.928.510 89.195.711.963 VAT Out
PPN Pasal 16 D 11.896.907.694 8.288.760.270 VAT Article 16D
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4 (2) 485.177.481 460.377.497 Article 4 (2)
Pasal 21 3.422.190.700 750.483.309 Article 21
Pasal 23 4.923.547.928 4.079.706.789 Article 23
Pasal 29 1.644.073.316 -- Article 29
Sub jumlah 164.455.994.922 126.175.685.178 Sub total
Entitas Anak Subsidiary
Utang cadangan PPh final 25.725.023.671 20.800.138.292 PPh final reserve payable
PPN Keluaran 13.604.820.176 44.455.646.310 VAT Out
PPN Pasal 15 -- 16.572.563 VAT Article 15
Pajak penghasilan: Income tax :
Pasal 4 (2) 180.155.024 409.870.399 Article 4 (2)
Pasal 21 428.373.540 824.088.211 Article 21
Pasal 23 162.382.763 340.445.118 Article 23
Pasal 25 180.504.831 177.304.683 Article 25
Pasal 29 -- 51.600.729 Article 29
Sub jumlah 40.281.260.005 67.075.666.305 Sub total
Jumlah 204.737.254.927 193.251.351.483 Total
c. Pajak Final c. Final Tax
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Perusahaan 19.937.586.261 23.853.712.018 The Company
Entitas anak 37.505.858.831 18.765.587.882 Subsidiary
Jumlah 57.443.445.092 42.619.299.900 Total
Pemerintah telah melakukan perubahan The government has made changes to the taxation
pemajakan atas penghasilan dari usaha jasa of income from the construction services business
konstruksi sebagaimana diatur dengan Peraturan as stipulated in Government Regulation Number 9
Pemerintah Nomor 9 Tahun 2022 tentang of 2022 concerning the Second Amendment to
Perubahan Kedua atas Peraturan Pemerintah Government Regulation Number 51 of 2008
Nomor 51 Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan concerning Income Tax on Income from
atas Penghasilan Dari Usaha Jasa Konstruksi, Construction Services Business, which has been
yang berlaku efektif sejak 21 Februari 2022. ffecttive since February 21, 2022.
- 47 -
Page 51
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tarif baru 2,65% berlaku untuk pekerjaan The new rate of 2.65% applies to integrated
konstruksi terintegrasi, artinya gabungan antara construction work, meaning a combination of
pekerjaan konstruksi dan konsultan konstruksi, construction work and construction consulting,
yang dilakukan oleh penyedia jasa yang memiliki which is carried out by service providers who have
sertifikat badan usaha. business entity certificates.
d. Pajak Penghasilan Badan d. Income Tax
Rekonsiliasi antara laba konsolidasian sebeIum A reconciliation between the consolidated profit
pajak penghasilan menurut laba rugi before income tax as reported in the
konsolidasian dengan laba kena pajak menjadi consolidated of profit or loss with taxable
dasar dalam pengisian SPT PPh Badan. income are the basis for filling in the corporate
income tax return.
Perhitungan Pajak Penghasilan Badan untuk The Corporate Income Tax calculations for the
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025 year ending December 31, 2025 are in
telah sesuai dengan SPT yang dilaporkan ke accordance with the Annual Tax Returns (SPT)
kantor pajak. reported to the tax office.
Jika terdapat perbedaan antara laba kena pajak If t here is a difference between the previously
yang diakui sebelumnya dengan jumlah yang recognized taxable profit and the amount
dilaporkan dalam Surat Pemberitahuan Tahunan reported in the Annual Tax Return (SPT) it is
(SPT) dicatat sebagai penyesuaian tahun recorded as an adjustment for the previous year
sebelumnya dan diakui pada tahun berjalan saat and is recognized in the current year when the
SPT dilaporkan. SPT was reported.
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Beban Pajak Penghasilan Current tax expenses
Perusahaan 1.644.073.316 4.937.551.009 The Company
Entitas anak 1.280.083.055 129.415.154 Subsidiary
Jumlah beban pajak 2.924.156.371 5.066.966.163 Total current tax expenses
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pajak Dibayar di muka Prepaid taxes
Perusahaan 1.644.073.316 8.434.086.756 The Company
Entitas anak 1.584.459.091 2.697.586.111 Subsidiary
Jumlah pajak dibayar di muka 3.228.532.407 11.131.672.867 Total prepaid taxes
e. Surat ketetapan pajak e. Tax assesments
Pada tahun 2025, Entitas menerima beberapa In 2025, the Entity received several Tax
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) Underpayment Assessment Letters (Surat
dan Surat Tagihan Pajak (STP) dari Kantor Ketetapan Pajak Kurang Bayar/SKPKB) and Tax
Pelayanan Pajak (KPP) terkait Pajak Collection Letters (Surat Tagihan Pajak/STP)
Penghasilan untuk tahun pajak 2025 yang from the Tax Office (Kantor Pelayanan
mengonfirmasi adanya kekurangan pembayaran Pajak/KPP) related to Income Tax for the 2025
pajak sebesar Rp2.352.755.126. Seluruh tagihan fiscal year confirming an underpayment of
pajak tersebut telah diselesaikan oleh Entitas Rp2,352,755,126. The tax assessments have
pada tahun berjalan dan dibebankan sebagai been fully settled by the Entity during the year
beban pajak tahun berjalan, sebagai berikut: and were charged to tax expense for the current
year, with the following details:
- 48 -
Page 52
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Surat Tagihan Pajak/
Jenis Pajak/ Masa Pajak/ Nomor STP/ Tanggal Bayar/ Tax Collection Letter
No Type of Taxes Tax Period STP Number Payment Date Rp
1 Pajak Penghasilan Dec-25 00005/206/21/097/25 15-Apr-25 1.946.765.268
2 PPh Pasal 21 Mar-25 00004/201/21/097/25 15-Apr-25 233.782.910
3 PPh Pasal 23 Mar-25 00017/203/21/097/25 15-Apr-25 49.808.908
4 Pajak Penghasilan Dec-25 00033/106/21/097/25 15-Apr-25 1.000.000
5 Pajak Penghasilan Dec-25 407904146312 12-Dec-25 120.798.040
Jumlah/ Total 2.352.155.126
Untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 For the period ended June 30, 2026, the Entity did
Juni 2026, Entitas tidak menerima Surat not receive any Tax Assessment Letters or Tax
Ketetapan Pajak maupun Surat Tagihan Pajak. Collection Letters.
13. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 13. PREPAID EXPENSES
Merupakan biaya asuransi di bayar dimuka, sebagai Represents prepaid of insurance expenses, are as
berikut: follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Alat berat 11.285.461.271 11.339.619.003 Heavy equipment
Kesehatan 2.277.001.385 6.261.753.808 Medical
Konstruksi -- 857.910.902 Construction
Jumlah 13.562.462.656 18.459.283.713 Total
Aset tetap berupa alat berat dan kendaraan telah Property and equipments includes heavy equipment
diasuransikan. Beban asuransi tersebut dibebankan and vehicles are insured. The insurance expenses
sesuai masa berlakunya. are charged on validity period.
14. ASET KEUANGAN LAINNYA 14. OTHER FINANCE ASSET
Merupakan kas dan setara kas di Lembaga Represents cash and cash equivalents in Lembaga
Pembiayaan Ekspor Indonesia untuk kegiatan Pembiayaan Ekspor Indonesia for the Company’s
operasional Perusahaan pada 30 Juni 2026 dan 31 operating activities as at June 30, 2026 and
Desember 2025, masing-masing sebesar Nihil dan December 31, 2025, amounting to Nil and
Rp66.493.762.713. Rp66,493,762,713.
15. INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA 15. INVESTMENT IN JOINT VENTURE
Masa Kontrak/ Contract Period
Nama Ventura Bersama/ Nama Proyek/ Persentase/ 2026 2025 Mulai/ Akhir/
Name of Joint Venture Project Name Percentage Rp Rp Start Ending
PP Presisi - Sarana KSO Pembangunan Jembatan GORR Segmen I STA 7700 dan 70% 2.613.176.687 2.613.176.687 26 Agustus/ 26 April/
STA 8500 August 26, 2022 April 26, 2024
PP Presisi - Yalapersada KSO Pembangunan Prasarana dan Sarana PP Ukurlaran 51% 265.651.014 188.027.114 27 Oktober/ 20 October/
SKPT Saumlaki October 27, 2022 October 20, 2024
PP Presisi - PP - LMA KSO Jasa Penambangan, Pengangkutan dan Penyediaan 75% 2.634.439.025 -- 12 Februari/ 12 Februari/
Washing Plant Bauksit 3 Tahun di IUP Mempawah February 12, 2026 February 12, 2029
PP Presisi - Samana KSO Pembangunan Jalan Jantho-Keumala Seksi 3 70% (3.455.954.529) -- 29 Desember/ 18 December/
December 29, 2025 December 18, 2027
Jumlah/ Total 2.057.312.197 2.801.203.801
- 49 -
Page 53
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi investasi pada ventura bersama adalah The movements of investment in joint venture are
sebagai berikut: as follows:
30 Juni/ 31 Desember /
June 30, 2026 December 31, 2025
Nilai tercatat Carrying amount
awal tahun 2.801.203.801 7.811.011.854 at beginning of the year
Mutasi investasi - bersih (743.891.604) (5.009.808.053) Investment movements - net
Saldo Akhir 2.057.312.197 2.801.203.801 Ending Balances
16. ASET HAK GUNA 16. RIGHT-OF-USE ASSETS
Grup menyewa beberapa aset termasuk kendaraan, The Group leases several assets including vehicles,
alat berat dan tower crane. Masa sewa rata-rata heavy equipment, and tower crane. The average
adalah 3 tahun. lease term is 3 years.
Grup memiliki opsi untuk membeli peralatan The Group has options to purchase certain
manufaktur tertentu dengan jumlah nominal pada manufacturing equipment for a nominal amount at
akhir masa sewa. Kewajiban Perusahaan dijamin the end of the lease term. The Company’s liabilities
dengan hak milik pesewa atas aset yang disewa are secured by the lessors title to the leased assets
untuk sewa tersebut. for such leases.
30 Juni / June 30, 2026
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Mesin dan Peralatan 1.601.120.278.704 236.941.360.405 -- 86.336.842.930 1.924.398.482.039 Machinery and Equipments
Kendaraan 138.900.309.871 12.717.825.579 12.460.505.449 (6.698.620.738) 132.459.009.263 Vehicles
Jumlah Harga Perolehan 1.740.020.588.574 249.659.185.984 12.460.505.449 79.638.222.192 2.056.857.491.301 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Mesin dan Peralatan 738.335.035.366 133.726.497.603 -- (21.400.466.418) 850.661.066.551 Machinery and Equipments
Kendaraan 65.114.818.489 7.785.600.066 11.140.849.757 (145.777.265) 61.613.791.533 Vehicles
Jumlah 803.449.853.855 141.512.097.669 11.140.849.757 (21.546.243.683) 912.274.858.084 Total
Nilai Tercatat 936.570.734.720 1.144.582.633.217 Carrying Amount
31 Desember / December 31, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Mesin dan Peralatan 1.212.270.097.898 328.848.102.303 17.514.625.000 77.516.703.503 1.601.120.278.704 Machinery and Equipments
Kendaraan 106.769.581.640 56.233.998.192 19.229.512.407 (4.873.757.554) 138.900.309.871 Vehicles
Jumlah Harga Perolehan 1.319.039.679.538 385.082.100.496 36.744.137.407 72.642.945.949 1.740.020.588.576 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Mesin dan Peralatan 461.945.320.448 294.852.954.502 17.514.625.000 (948.614.584) 738.335.035.366 Machinery and Equipments
Kendaraan 72.170.248.964 12.053.043.744 19.108.474.219 -- 65.114.818.489 Vehicles
Jumlah 534.115.569.412 306.905.998.247 36.623.099.219 (948.614.584) 803.449.853.855 Total
Nilai Tercatat 784.924.110.126 936.570.734.721 Carrying Amount
Alokasi penyusutan aset hak guna ke beban pokok The allocation of depreciation of right of use assets
pendapatan pada 30 Juni 2026 dan 30 Juni 2025 to cost of revenue at June 30, 2026 and June 30,
masing-masing sebesar Rp141.512.097.669 dan 2025 is Rp141,512,097,669 and Rp140,412,421,624
Rp140.412.421.624 (Catatan 30). respectively (Note 30).
Grup melakukan reklasifikasi aset hak guna menjadi The Group reclassified right of use assets to
aset tetap pada 30 Juni 2026 dan 31 Desember property, plant and equipment at June 30, 2026 and
2025 masing-masing sebesar Rp79.638.222.192 December 31, 2025 is Rp79,638,222,192 and
dan Rp72.642.945.949. Rp72,642,945,949, respectively.
- 50 -
Page 54
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. ASET TETAP 17. PROPERTY AND EQUIPMENT
30 Juni / June 30, 2026
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification Revaluation Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Harga perolehan At cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 285.692.669.753 -- -- -- -- 285.692.669.753 Land
Bangunan dan Apartemen 64.216.540.837 -- -- -- -- 64.216.540.837 Building and Apartment
Mesin dan Peralatan 2.970.178.469.868 -- 230.945.763.418 (16.309.820.722) -- 2.722.922.885.728 Machinery and Equipments
Kendaraan 37.100.152.519 -- -- -- -- 37.100.152.519 Vehicles
Inventaris Kantor 14.101.956.025 -- -- -- -- 14.101.956.025 Office Equipments
Jumlah 3.371.289.789.002 -- 230.945.763.418 (16.309.820.722) -- 3.124.034.204.862 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah -- Land
Bangunan dan Apartemen 1.475.926.576 1.361.797.907 -- -- -- 2.837.724.483 Building and Apartment
Mesin dan Peralatan 2.447.618.908.952 97.235.316.017 207.928.289.229 13.357.702.229 -- 2.350.283.637.969 Machinery and Equipments
Kendaraan 30.489.405.134 990.490.543 -- -- -- 31.479.895.677 Vehicles
Inventaris Kantor 14.101.966.030 -- -- -- -- 14.101.966.030 Office Equipments
Jumlah 2.493.686.206.692 99.587.604.467 207.928.289.229 13.357.702.229 -- 2.398.703.224.159 Total
Nilai Buku Bersih 877.603.582.310 725.330.980.703 Net Book Value
31 Desember / December 31, 2025
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification Revaluation Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Harga perolehan At cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 283.323.719.000 -- -- -- 2.368.950.753 285.692.669.753 Land
Bangunan dan Apartemen 59.726.108.013 -- 1.686.925.189 -- 6.177.358.013 64.216.540.837 Building and Apartment
Mesin dan Peralatan 3.709.641.389.775 23.378.732.430 689.708.854.998 (73.132.797.339) -- 2.970.178.469.868 Machinery and Equipments
Kendaraan 37.163.763.289 3.708.108.112 4.261.570.271 489.851.389 -- 37.100.152.519 Vehicles
Inventaris Kantor 14.101.956.025 -- -- -- -- 14.101.956.025 Office Equipments
Sub Jumlah 4.103.956.936.102 27.086.840.542 695.657.350.458 (72.642.945.950) 8.546.308.766 3.371.289.789.002 Sub Total
Aset dalam Assets under
penyelesaian construction
Bangunan 6.718.000.000 -- 6.718.000.000 -- -- -- Building
Sub Jumlah 6.718.000.000 -- -- -- -- -- Sub Total
Jumlah 4.110.674.936.102 27.086.840.542 695.657.350.458 (72.642.945.950) 8.546.308.766 3.371.289.789.002 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan dan Apartemen 644.323.548 2.518.528.217 1.686.925.189 -- -- 1.475.926.576 Building and Apartment
Mesin dan Peralatan 2.832.927.538.996 246.175.856.310 632.433.100.938 948.614.584 -- 2.447.618.908.952 Machinery and Equipments
Kendaraan 32.563.011.130 2.187.964.277 4.261.570.273 -- -- 30.489.405.134 Vehicles
Inventaris Kantor 14.101.966.030 -- -- -- -- 14.101.966.030 Office Equipments
Jumlah 2.880.236.839.704 250.882.348.804 638.381.596.400 948.614.584 -- 2.493.686.206.692 Total
Nilai Buku Bersih 1.230.438.096.398 877.603.582.310 Net Book Value
Penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation was allocated are as follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Harga pokok pendapatan (Catatan 30) 92.867.618.163 90.140.080.980 Cost of revenue (Note 30)
Beban usaha (Catatan 31) 6.719.986.304 3.986.241.627 Operating expenses (Note 31)
Jumlah 99.587.604.467 94.126.322.607 Total
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi umur Management has reviewed the estimated economic
ekonomis, metode penyusutan, dan nilai residu life, depreciation method, and residual value at the
pada setiap akhir periode pelaporan. end of each reporting period.
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada Property and equipment, except land, are insured
beberapa perusahaan asuransi terhadap risiko with various insurance companies against fire, theft
kebakaran, pencurian dan risiko lainnya dengan and other possible risk, as follows:
jumlah pertanggungan sebagai berikut:
- 51 -
Page 55
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah pertanggungan/ Sum insured
30 Juni/ 31 Desember /
June 30, 2026 December 31, 2025
Perusahaan asuransi Insurance company
PT Asuransi Wahana Tata 462.018.120.785 -- PT Asuransi Wahana Tata
PT MNC Asuransi Indonesia 192.305.221.800 197.627.671.800 PT MNC Asuransi Indonesia
PT Asuransi Astra Buana 142.484.208.782 81.801.285.389 PT Asuransi Astra Buana
PT Asuransi Tri Pakarta 84.414.650.705 158.098.501.473 PT Asuransi Tri Pakarta
PT Asuransi Ramayana 72.998.779.000 72.998.779.000 PT Asuransi Ramayana
PT Sompo Insurance Indonesia 46.063.740.150 46.063.740.150 PT Sompo Insurance Indonesia
PT Asuransi Chubb Syariah 34.586.473.350 163.131.620.994 PT Asuransi Chubb Syariah
PT Asuransi Raksa 31.319.750.000 56.107.756.089 PT Asuransi Raksa
PT Asuransi Jasa Indonesia 15.024.000.000 - PT Asuransi Jasa Indonesia
PT KSK Insurance Indonesia - 15.024.000.000 PT KSK Insurance Indonesia
PT Asuransi Sahabat Insurance - 331.856.486.151 PT Asuransi Sahabat Insurance
Jumlah 1.081.214.944.572 1.122.709.841.046 Total
\
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance coverage
pertanggungan tersebut cukup memadai untuk is sufficient to cover possible losses from the insured
menutup kemungkinan kerugian atas risiko yang risk.
dipertanggungkan.
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on the management's review, there are no
peristiwa atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances indicating a
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap. decline in the value of fixed assets. Management
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat believes that there was no impairment of property,
penurunan nilai aset tetap pada tanggal plant and equipment as of June 30, 2026 and
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025. December 31, 2025.
Tidak terdapat aset yang tidak digunakan untuk There are no temporarily unused assets, property
sementara, aset tetap yang dihentikan dari and equipments that have been discontinued from
penggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan sebagai active use and not classified as available-for-sale as
tersedia untuk dijual pada 30 Juni 2026 dan 31 of June 30, 2026 and December 31, 2025.
Desember 2025.
Jumlah harga perolehan aset tetap yang telah The total cost of property and equipment that have
disusutkan penuh dan masih digunakan per been fully depreciated and still in use as at June 30,
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 masing- 2026 and December 31, 2025 amounted to
masing sebesar Rp1.531.761.346.262 dan Rp1,531,761,346,262 and Rp1,141,765,065,578
Rp1.141.765.065.578. respectively.
Penilaian kembali aset tetap Revaluation of property and equipment
Penilaian atas nilai wajar aset tetap berupa tanah An assessment of the fair value of property and
dan bangunan dilakukan oleh penilai independen equipments in the form of land and buildings is
yang telah teregistrasi di OJK, KJPP Dasa’at, carried out by an independent appraiser who has
Yudistira dan Rekan No. 00016/2.0041- registered at OJK, KJPP Dasa’at, Yudistira and
12/PI/03/0142/1/I/2026 dalam laporannya tertanggal Partners No. 00016/2.0041-12/PI/03/0142/1/I/2026
27 Januari 2026 untuk tahun 2025 dan in its report dated January 27, 2026 for 2025 and
No. 00008/2.0041-12/PI/06/0142/1/I/2025 tanggal No. 00008/2.0041-12/PI/06/0142/1/I/2025 dated
22 Januari 2025 untuk tahun 2024. Metode penilaian January 22, 2025 for 2024. Appraisal method were
yang digunakan adalah pendekatan nilai pasar dan based on the market value approach and cost
pendekatan biaya. approach.
- 52 -
Page 56
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Keuntungan (kerugian)
Jumlah tercatat/ Nilai pasar/ revaluasi/
Net carrying value Market Value Gain (loss) on revaluation
2025 2024 2025 2024 2025 2024
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Tanah Land
Perusahaan 85.452.330.000 84.557.940.000 86.771.120.003 85.452.330.000 1.318.790.003 894.390.000 The Company
Entitas Anak 197.871.389.000 203.366.148.250 198.921.549.750 197.871.389.000 1.050.160.750 (5.494.759.250) Subsidiary
Sub Jumlah 283.323.719.000 287.924.088.250 285.692.669.753 283.323.719.000 2.368.950.753 (4.600.369.250) Sub Total
Bangunan Buliding
Perusahaan 16.675.583.097 12.100.276.452 18.508.268.000 17.506.670.000 1.832.684.903 5.406.393.548 The Company
Entitas Anak 32.051.578.605 31.579.276.014 36.396.251.715 34.580.039.343 4.344.673.110 3.000.763.329 Subsidiary
Sub Jumlah 48.727.161.702 43.679.552.466 54.904.519.715 52.086.709.343 6.177.358.013 8.407.156.877 Sub Total
Jumlah 332.050.880.702 331.603.640.716 340.597.189.468 335.410.428.343 8.546.308.766 3.806.787.627 Total
Keuntungan atas penjualan pada 30 Juni 2026 dan The gain on sales on June 30, 2026 and 2025 are
2025 adalah sebagai berikut: as follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Harga jual 50.094.907.915 59.359.933.654 Selling Price
Nilai tercatat 24.337.129.881 24.203.583.136 Net book value
Keuntungan atas penjualan 25.757.778.034 35.156.350.518 Gain on sale
18. GOODWILL 18. GOODWILL
Merupakan goodwill atas transaksi kombinasi bisnis Represents goodwill for the LMA business
LMA pada tahun 2017, pada 30 Juni 2026 dan 31 combination transaction in 2017, as at
Desember 2025 saldo goodwill sebesar June 30, 2026 and December 31, 2025 goodwill
Rp246.863.514.371. balance amounted to Rp246,863,514,371.
Pada bulan Juni 2017, Perusahaan mengakuisisi On June 2017, the Company, acquired 51%
51% saham LMA melalui pembelian 331.500 lembar ownership of PT Lancarjaya Mandiri Abadi through
saham milik Tuan Afandi dengan biaya perolehan the purchase of 331,500 shares from Mr. Afandi
sebesar Rp798.000.000.000. Perusahaan mencatat with acquisition cost of Rp798,000,000,000.
aset dan liabilitas LMA dengan menggunakan nilai The Company recognized the assets and liabilities
wajar aset bersih pada tanggal 30 Juni 2017. of LMA at fair values as at June 30, 2017.
Berdasarkan penilaian kembali oleh KJPP Based on revaluation by KJPP Dasa’at, Yudistira
Dasa’at, Yudistira dan Rekan dalam laporan and Partners in their report No. 000584/2.0041-
No. 000584/2.0041-00/BS/03/0384/1/III/2026 00/BS/03/0384/1/III/2026 dated March 9, 2026 and
tertanggal 9 Maret 2026 dan 00030/2.0041- No. 00030/2.0041-00/ BS/03/0384/1/II/2025 dated
00/BS/03/0384/1/II/2025 tertanggal 5 Februari 2025 February 5, 2025 market value of 51% of LMA
nilai pasar 51% ekuitas LMA pada tanggal equity as at December 31, 2024 amounting to
31 Desember 2025 dan 2024 masing- Rp1.573.000.000.000 and Rp1.557.000.000.000,
masing sebesar Rp1.573.000.000.000 dan respectively.
Rp1.557.000.000.000.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there were no indicators
indikasi penurunan nilai atas goodwill tersebut pada of impairment that existed on the goodwill for the
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 yang years ended June 30, 2026 and December 31, 2025
mengharuskan Perusahaan melakukan pengujian that require the Company to perform impairment
penurunan nilai atas goodwill, selain dari pengujian tests on goodwill, other than the current annual test
tahunan yang diungkapan pada Catatan ini. disclosed in this Note.
Uji penurunan nilai terhadap goodwill Impairment test on goodwill
Dalam menguji apakah penurunan nilai goodwill In assessing whether impairment on goodwill is
diperlukan, nilai tercatat goodwill dialokasikan ke required, the carrying value of goodwill is allocated
aset atau unit penghasil kas yang relevan untuk to the relevant assets or cash-generating unit to
mendapatkan nilai tercatat kombinasian. Nilai obtain combined carrying value. The combined
tercatat kombinasian tersebut dibandingkan dengan carrying value is compared with cash-generating
- 53 -
Page 57
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
nilai terpulihkan unit penghasil kas. Perusahaan unit’s recoverable amount. The Company performs
menguji penurunan nilai goodwill setiap tahun (pada testing of goodwill impairment annually (on
tanggal 31 Desember) dan ketika keadaan yang December 31) and when circumstances indicate that
mengindikasikan bahwa nilai tercatat mungkin the carrying value may be impaired.
mengalami penurunan nilai.
Untuk tujuan pengujian penurunan nilai tersebut, For impairment testing purposes, the recoverable
jumlah terpulihkan goodwill yang dialokasikan amounts of the goodwill allocated are determined
ditentukan berdasarkan “nilai pakai” (value-in-use) based on “value-in-use” using discounted cash flows
dengan menggunakan metode arus kas yang method.
didiskontokan.
Asumsi yang digunakan Key assumptions used
Jumlah terpulihkan goodwill ditentukan berdasarkan The recoverable amount of goodwill has been
perhitungan nilai pasar wajar LMA menggunakan determined based on the fair market value of LMA
arus kas yang didiskontokan dari rencana bisnis using discounted cash flow projections from the
masa depan. business future plan.
Tingkat diskonto: tingkat diskonto sebelum pajak Discount rate: the pre-tax discount rate used as at
yang digunakan pada tanggal 31 Desember 2025 December 31, 2025 and 2024 was 8,41% and
dan 2024 masing-masing sebesar 8,41% dan 8,99% 8,99%, respectively derived from the post-tax
diperoleh dari biaya modal rata-rata tertimbang weighted average cost of capital (WACC).
setelah pajak (WACC).
Harga sewa: Harga sewa didasarkan pada estimasi Rental prices: Forecasted rental prices are based on
manajemen dan data pasar yang tersedia. management’s estimates and available market data.
Beban operasi dan modal: Asumsi ini didasarkan Operating and capital expenses: These assumptions
pada perencanaan beban operasi dan modal are based on the Company’s operating and capital
perusahaan. Manajemen memiliki kontrol penuh expenses plan. The management has full control
atas biaya, dan yakin bahwa asumsi akan tercapai. over the costs, and believes that assumptions will be
achievable.
Perubahan terhadap asumsi yang digunakan oleh Changes to the assumptions used by the
manajemen dalam menentukan jumlah terpulihkan, management to determine the recoverable amount,
khususnya tingkat diskonto dan tingkat in particular the discount rate, can have significant
pertumbuhan, dapat berdampak signifikan pada impact on the result of the impairment assessment.
hasil pengujian. Manajemen berkeyakinan bahwa Management believes that there was no reasonably
tidak terdapat kemungkinan yang beralasan bahwa possible change in any of the key assumptions
asumsi utama tersebut di atas dapat berubah stated above that would cause the carrying amount
sehingga nilai tercatat goodwill yang dialokasikan of the goodwill allocated to the cash-generating unit
pada unit penghasil kas menjadi lebih tinggi dari nilai to materially exceed its recoverable amount.
yang terpulihkan secara material.
Goodwill tersebut tidak diharapkan dapat Goodwill is not expected to be deductible for tax
dikurangkan untuk tujuan pelaporan pajak. purposes.
Estimasi nilai wajar ditetapkan dengan metode nilai The fair value was estimated by applying a market
pasar dan pendapatan. approach and income approach.
Tidak terdapat aset atau liabilitas kontinjensi. There are no contingent assets or liabilities.
- 54 -
Page 58
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. ASET TAK BERWUJUD 19. INTANGIBLE ASSETS
30 Juni / June 30, 2026
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Perangkat Lunak 17.363.880.607 -- 3.393.324.000 13.970.556.607 Software
Akumulasi amortisasi Accumulated depreciation
Perangkat Lunak (12.941.364.195) 565.554.000 (12.375.810.195) Software
Jumlah tercatat 4.422.516.412 1.594.746.412 Net carrying value
31 Desember / December 31, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Perangkat Lunak 17.363.880.607 -- -- 17.363.880.607 Software
Akumulasi amortisasi Accumulated depreciation
Perangkat Lunak (10.833.048.198) (2.108.315.997) -- (12.941.364.195) Software
Jumlah tercatat 6.530.832.409 4.422.516.412 Net carrying value
Software merupakan kepemilikan lisensi resmi dari Software represents official licensed ownership of
SAP, Microsoft Office, Online I-matrix Batching SAP, Microsoft Office, Online I-matrix Batching
Plant, Autocad, dan Visio. Plant, Autocad, and Visio.
20. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN 20. BANK LOANS AND OTHER FINANCIAL
LAINNYA INSTITUTIONS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 164.119.540.765 -- (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 26.120.783.414 112.113.710.595 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Sub Jumlah 190.240.324.179 112.113.710.595 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Central Asia Tbk 110.749.999.994 210.999.999.996 PT Bank Central Asia Tbk
PT BPD Jawa Barat dan Banten Tbk 53.639.577.038 107.279.154.075 PT BPD Jawa Barat dan Banten Tbk
Sub Jumlah 164.389.577.032 318.279.154.071 Sub Total
Utang Lembaga Keuangan Lain Loan from Other Financial Institutions
Perusahaan (Catatan 38) The Company (Note 38)
Lembaga Pembiayaan Ekspor Lembaga Pembiayaan Ekspor
Indonesia 191.580.443.427 299.609.874.242 Indonesia
Jumlah 546.210.344.638 730.002.738.908 Total
- 55 -
Page 59
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Fasilitas Tanggal Jatuh
Maksimum/ Tempo Perjanjian Suku Bunga
Maximum Kredit/ Per Tahun/
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Facility Maturity Date Of Interest Rate 30 Juni/ 31 Desember/
Creditor Facility Type Rp Credit Agreement per Annum June 30, 2026 December 31, 2025
Perusahaan/ The Company
Lembaga Pembiayaan Kredit Modal Kerja Ekspor 17 Februari/
300.000.000.000
Ekspor Indonesia (KMKE) February 17, 2027 9,00% 191.580.443.427 299.609.874.242
PT Bank Rakyat Indonesia 8 Januari/
Kredit Modal Kerja 500.000.000.000
(Persero) Tbk January 8, 2027 9,00% 164.119.540.765 --
PT Bank Pembangunan
1 Maret/
Daerah Jawa Barat dan KMK Jasa Konstruksi 150.000.000.000 8,00% 53.639.577.038 107.279.154.075
March 1, 2027
Banten Tbk
PT Bank Syariah Fasilitas Modal Kerja 25 Maret/
400.000.000.000
Indonesia Tbk Transaksional March 25, 2026 9,00% 26.120.783.414 112.113.710.595
Entitas Anak/ Subsidiary
8 Maret/
PT Bank Central Asia Tbk Term loan Revolving 2 131.000.000.000
March 8, 2027 8,00% 110.749.999.994 109.499.999.996
8 Maret/
PT Bank Central Asia Tbk Term loan Revolving 1 101.500.000.000
March 8, 2026 8,00% -- 101.500.000.000
Jumlah/ Total 546.210.344.638 730.002.738.908
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal The Company obtained an Export Working Capital
Kerja Ekspor sesuai dengan Akta No. 53 tanggal Credit Facility in accordance with Deed No. 53 dated
18 Februari 2022. Pada tahun 2025, terdapat February 18, 2022. In 2025, the Company obtained
addendum fasilitas kredit melalui perjanjian kredit an addendum to the credit facility was executed
No. 015/A/LCC/II/2025, mengenai modal kerja. under Credit Agreement No. 015/A/LCC/II/2025,
concerning the working capital facility.
Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade
piutang usaha pada proyek-proyek yang dibiayai receivables on projects financed by existing and
oleh fasilitas pinjaman baik yang saat ini sudah ada future loan facilities with a guarantee value of
maupun yang akan ada dikemudian hari dengan Rp375,000,000,000 which is bound by the Deed of
nilai penjaminan Rp375.000.000.000 yang diikat Fiduciary Guarantee Agreement No. 54 dated
dengan Akta Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang February 18, 2022 by Notary Ir. Nanette Cahyanie
No. 54 tanggal 18 Februari 2022 oleh Notaris Handari Adi Warsito, S.H.
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan above, the Company is
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai required to maintain the following financial
berikut: covenants:
- Interest Bearing Debt to Equity Ratio maksimum - Interest Bearing Debt to Equity Ratio maximum
sebesar 3 kali. of 3 times.
- Debt Service Coverage Ratio minimum sebesar - Debt Service Coverage Ratio minimum of
1 kali. 1 time.
- Current Ratio minimum sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Musyarakah The Company obtained a Musyarakah Working
Modal Kerja sesuai dengan Perjanjian Kredit No. 27 Capital Credit Facility in accordance with the Deed
tanggal 29 September 2021 dengan perubahan of Credit Agreement No. 27 dated September 29,
terakhir berdasarkan addendum fasilitas kredit 2021 with most recently amendment based on the
melalui perjanjian No. 05/ADD-015/CB2- Deed of Addendum credit facility was executed
FOG/III/2025/LF, mengenai perpanjangan kredit under Agreement No. 05/ADD-015/CB2-
pinjaman. FOG/III/2025/LF, concerning the extension of the
loan facility.
Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade
piutang usaha pada proyek-proyek yang dibiayai receivables on projects financed by existing and
oleh fasilitas pinjaman baik yang saat ini sudah ada future loan facilities with a guarantee value of
- 56 -
Page 60
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
maupun yang akan ada dikemudian hari dengan Rp400,000,000,000 which is bound by the Deed of
nilai penjaminan Rp400.000.000.000 yang diikat Fiduciary Guarantee Agreement No. 03 dated
dengan Akta Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang February 6, 2023 by Notary Fathiah Helmi, S.H.
No. 03 tanggal 6 Februari 2023 oleh Notaris Fathiah
Helmi, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan above, the Company is
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai required to maintain the following financial
berikut: covenants:
- Current Ratio minimal sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Debt to Equity Ratio maksimal sebesar 3 kali. - Debt to Equity Ratio maximum of 3 times
- Debt Service Coverage Ratio minimal 1 kali. - Debt Service Coverage Ratio minimum 1 time.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk Banten Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Modal The Company obtained an Export Working Capital
Kerja Ekspor sesuai dengan Akta No. 53 tanggal Credit Facility in accordance with Deed No. 53 dated
18 Februari 2022. Pada tahun 2023, mengenai February 18, 2022. In 2023, regarding the extension
perpanjangan kredit modal kerja ekspor. Pada tahun of export working capital credit. In 2025, an
2025, terdapat addendum fasilitas kredit melalui addendum to the credit facility was executed under
perjanjian kredit No. 015/A/LCC/II/2025, mengenai Credit Agreement No. 015/A/LCC/II/2025,
modal kerja. concerning the working capital facility.
Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade
piutang usaha pada proyek-proyek yang dibiayai receivables on projects financed by existing and
oleh fasilitas pinjaman baik yang saat ini sudah ada future loan facilities with a guarantee value of
maupun yang akan ada dikemudian hari dengan Rp375,000,000,000 which is bound by the Deed of
nilai penjaminan Rp375.000.000.000 yang diikat Fiduciary Guarantee Agreement No. 54 dated
dengan Akta Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang February 18, 2022 by Notary Ir. Nanette Cahyanie
No. 54 tanggal 18 Februari 2022 oleh Notaris Handari Adi Warsito, S.H.
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan above, the Company is
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai required to maintain the following financial
berikut: covenants:
- Interest Bearing Debt to Equity Ratio maksimum - Interest Bearing Debt to Equity Ratio
sebesar 3 kali. maximum of 3 times.
- Debt Service Coverage Ratio minimum sebesar 1 - Debt Service Coverage Ratio minimum of
kali. 1 time.
- Current Ratio minimum sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
PT Lancarjaya Mandiri Abadi “LMA” PT Lancarjaya Mandiri Abadi “LMA”
PT LMA memperoleh fasilitas berupa pinjaman kredit PT LMA obtained a local credit loan facility, time
lokal, time loan revolving 1, time loan revolving 2, bank loan revolving 1, time loan revolving 2, bank
garansi, dan SKBDN. guarantee, and domestic letter of credit
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit No. 26 Based on the Deed of Amendment to the Credit
tanggal 26 Februari 2025 oleh Susanna Tanu, S.H., Agreement No. 26 dated February 26, 2025 by
notaris di Jakarta. Pinjaman ini dijamin dengan: Susanna Tanu, S.H., otary in Jakarta. This loan
is secured by:
1. Sejumlah bidang tanah berikut bangunan dan 1. Lands area including buildings and
segala sesuatu yang telah dan atau akan didirikan, everything that has been and or will be
ditanam dan ditempatkan di atas tanah tersebut erected, planted and placed on the land with
dengan keterangan dan bukti kepemilikan sebagai the following information and proof of
berikut: ownership:
- 57 -
Page 61
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- SHM No. 3335, 3336, 3337, 3338, 3339 atas - SHM No. 3335, 3336, 3337, 3338,
nama Tjong Arafat Tjandra dengan lokasi 3339 on behalf of Tjong Arafat Tjandra
tanah di Provinsi Jawa Barat, Kota Bekasi, with land location in Provinsi Jawa
Kecamatan Bantar Gebang, Kelurahan Barat, Kota Bekasi, Kecamatan Bantar
Cikiwul. Gebang, Kelurahan Cikiwul.
- SHM No. 3518 dan 3288 atas nama Afandi - SHM No. 3518 and 3288 on behalf of
dengan lokasi tanah di Provinsi Jawa Barat, Afandi with land location in Provinsi
Kota Bekasi, Kecamatan Bantar Gebang, Jawa Barat, Kota Bekasi, Kecamatan
Kelurahan Cikiwul. Bantar Gebang, Kelurahan Cikiwul.
- SHM No. 3519 atas nama Neni Junaedi - SHM No. 3519 on behalf of Neni
dengan lokasi tanah di Provinsi Jawa Barat, Junaedi with land location in Provinsi
Kota Bekasi, Kecamatan Bantar Gebang, Jawa Barat, Kota Bekasi, Kecamatan
Kelurahan Cikiwul. Bantar Gebang, Kelurahan Cikiwul.
- SHGB No. 5989 dan 5990 atas nama LMA - SHGB No. 5989 and 5990 on behalf of
dengan lokasi tanah di Jalan Casablanca I LMA with land location at Jalan
Blok BC Kaveling No. 2A dan 2B, Provinsi Casablanca I Blok BC Kaveling No. 2A
DKI Jakarta, Kota Administrasi Jakarta Utara, and 2B, Provinsi DKI Jakarta, Kota
Kecamatan Kelapa Gading, Kelurahan Kelapa Administrasi Jakarta Utara, Kecamatan
Gading Barat. Kelapa Gading, Kelurahan Kelapa
- SHM No. 356, 357 atas nama Neni Junaedi Gading Barat.
dengan lokasi tanah di Provinsi Sumatera - SHM No. 356, 357 on behalf of Neni
Selatan, Kabupaten Banyuasin, Kecamatan Junaedi with land location in Provinsi
Talang Kelapa, Desa Tanjung Lago. Sumatera Selatan, Kabupaten
Banyuasin, Kecamatan Talang Kelapa,
Desa Tanjung Lago.
- SHM No. 363, 364, 370, 371, 377, 378, 384, - SHM No. 363, 364, 370, 371, 377, 378,
385, 391, 392 atas nama Afandi dengan 384, 385, 391, 392 on behalf of Afandi
lokasi tanah di Provinsi Sumatera Selatan, with land location in Provinsi Sumatera
Kabupaten Banyuasin, Kecamatan Talang Selatan, Kabupaten Banyuasin,
Kelapa, Desa Tanjung Lago. Kecamatan Talang Kelapa, Desa
Tanjung Lago.
- SHM No. 398, 399, 411, 412, 417, 418, 422, - SHM No. 398, 399, 411, 412, 417, 418,
423 atas nama Neni Junaedi dengan lokasi 422, 423 on behalf of Neni Junaedi
tanah di Provinsi Sumatera Selatan, with land location in Provinsi Sumatera
Kabupaten Banyuasin, Kecamatan Talang Selatan, Kabupaten Banyuasin,
Kelapa, Desa Tanjung Lago. Kecamatan Talang Kelapa, Desa
Tanjung Lago.
- SHGB No. 4378 atas nama LMA dengan - SHGB No. 4378 on behalf of LMA with
lokasi tanah di Jalan Lingkar Luar Barat land location at Jalan Lingkar Luar
Komplek Perumahan Puri Mansion Blok B No. Barat Komplek Perumahan Puri
15 Provinsi DKI Jakarta, Kota Administrasi Mansion Blok B No. 15 Provinsi DKI
Jakarta Barat, Kecamatan Kembangan, Jakarta, Kota Administrasi Jakarta
Kelurahan Kembangan Selatan. Barat, Kecamatan Kembangan,
- SHGB No. 5261 atas nama Neni Junaedi Kelurahan Kembangan Selatan.
dengan lokasi tanah di Blok/Nomor Kaveling - SHGB No. 5261 on behalf of Neni
AR.1-43, Provinsi Jawa Barat, Kota Bekasi, Junaedi with land location in Block/Plot
Kecamatan Bekasi Selatan, Kelurahan Number AR.1-43, Provinsi Jawa Barat,
Jakasetia. Kota Bekasi, Kecamatan Bekasi
Selatan, Kelurahan Jakasetia.
- SHGB No. 1001 dan 1002 atas nama LMA - SHGB No. 1001 and 1002 on behalf of
dengan lokasi tanah di Jalan Pegangsaan LMA with land location at Jalan
Dua/Logistik No. 72, Provinsi DKI Jakarta, Pegangsaan Dua/Logistics No. 72,
Kota Administrasi Jakarta Utara, Kecamatan Provinsi DKI Jakarta, Kota Administrasi
Koja, Kelurahan Tugu Selatan. Jakarta Utara, Kecamatan Koja,
Kelurahan Tugu Selatan.
- SHGB No. 4062 dan 3987 atas nama LMA - SHGB No. 4062 and 3987 on behalf of
dengan lokasi tanah di Komplek Perumahan LMA with land location at Puri Mansion
Puri Mansion Jalan Buckingham 1 No. 06 dan Housing Complex, Jalan Buckingham 1
08, Provinsi DKI Jakarta, Kota Administrasi No. 06 and 08, Provinsi DKI Jakarta,
Jakarta Barat, Kecamatan Kembangan, Kota Administrasi Jakarta Barat,
Kelurahan Kembangan Selatan. Kecamatan Kembangan, Kelurahan
Kembangan Selatan.
- 58 -
Page 62
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- SHGB No. 6977 atas nama - SHGB No. 6977 on behalf of
PT Solusi Mandiri Propertindo dengan lokasi PT Solusi Mandiri Propertindo with
tanah di Provinsi Jawa Barat, Kota Bekasi, land location in Provinsi Jawa Barat,
Kecamatan Bekasi Barat, Kelurahan Kota Bekasi, Kecamatan Bekasi Barat,
Jakasampurna. Kelurahan Jakasampurna.
2. 13 unit Vibrating Sakai berikut peralatannya yang 2. 13 units of Vibrating Sakai and their
terletak di Jalan Raya Narogong 12,5 No. 18 equipment located at Jalan Raya Narogong
Bekasi dan/atau dikemudian hari disimpan 12,5 No. 18 Bekasi and/or in the future are
dimanapun, juga sebagaimana tercantum dalam stored anywhere, as also stated in the
Surat Pernyataan tanggal 6 Februari 2023. Statement Letter dated February 6, 2023.
3. 44 unit Dump Truck Merk Hino Tipe FM 260 JD 3. 44 units of Hino Brand Dump Truck FM 260
Tahun 2018 sebagaimana diuraikan dalam Daftar JD Year 2018 as described in the Vehicle
Kendaraan tanggal 6 Februari 2023. Register dated February 6, 2023.
4. Hak atas piutang yang sekarang atau di kemudian 4. The rights of receivables that is now or in the
hari ada yang menjadi hak Pemberi Agunan future are the rights of the Collateral Giver to
terhadap pihak manapun dengan nilai piutang any party with a receivable value of
sebesar Rp270.000.000.000 sebagaimana Rp270,000,000,000 as stated in the
tercantum dalam Daftar Piutang tanggal Receivables List dated December 15, 2014
15 Desember 2014 No. 325/LMA/DP/ XII/2014 dan No. 325/LMA/DP/XII/2014 and dated
tanggal 27 September 2022 berikut segenap September 27, 2022 along with all
perubahan dan pembaharuannya dari waktu ke amendments and updated from time to time.
waktu. 5. Personal Guarantee by Afandi Tjandra of in
5. Jaminan Pribadi oleh Afandi Tjandra sebesar the amount as stated in the Deed of Security
tercantum dalam Akta Pemberian Jaminan dan Grant and Indemnity.
Ganti Rugi. 6. 3 land area and girik buildings based on the
6. 3 bidang tanah dan bangunan girik berdasarkan deed of sale and purchase of buildings and
akta jual beli bangunan dan pelepasan hak atas relinquishment of land rights No. 06, 07 and
tanah No. 06, 07 dan 08 tanggal 13 Oktober 2011 08 dated October 13, 2011 drawn up before
yang dibuat dihadapan Achmad Kiki Said, S.H., Achmad Kiki Said, S.H., notary in Jakarta.
notaris di Jakarta. 7. 40 units of FAW 6x4 390HP dump trucks
7. 40 unit Dump Truck FAW 6x4 390HP tahun 2024 manufactured in 2024, as stated in the
sebagaimana tercantum dalam Surat Pernyataan Vehicle Statement Letter dated
Kendaraan tanggal 17 Desember 2024. 17 December 2024.
8. 60 unit Dump Truck FAW JH6 6x4 tahun 2024 8. 60 units of FAW JH6 6x4 dump trucks
sebagaimana tercantum dalam Surat Pernyataan manufactured in 2024, as stated in the
Kendaraan tanggal 17 Desember 2024. Vehicle Statement Letter dated
9. 26 unit Dump Truck merk Hino tipe FM 260 JD 17 December 2024.
Tahun 2018 sebagaimana dijabarkan dalam Surat 9. 26 units of Dump Truck Hino brand FM 260
Pernyataan tanggal 13 April 2021 yang merupakan JD 2018 as described in the Statement
pembaharuan dari Surat Pernyataan tanggal 13 Letter dated April 13, 2021 which is a
Mei 2019 yang dibiayai oleh fasilitas Kredit renewal from Statement Letter dated
Investasi 2. May 13, 2019 which is financed by
Investment Credit facility 2.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut, PT LMA In connection with the mentioned loans,
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: PT LMA is required to maintain financial
covenants as follows:
- Rasio EBITDA minimal sebesar 1,25 kali - EBITDA ratio minimum 1.25 time
- Current Ratio minimal sebesar 1 kali - Current ratio minimum 1 time
- Debt to Equity Ratio minimal sebesar 2 kali - Debt to Equity Ratio minimum 2 times
Kepatuhan atas syarat-syarat pinjaman Compliance with loan covenants
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, As at June 30, 2026 and December 31, 2025,
Grup telah memenuhi semua persyaratan pinjaman the Group has complied with all of the covenants
jangka pendek tersebut di atas seperti disebutkan dalam of the above mentioned short term loans as
perjanjian kredit terkait. stipulated in the respective loan agreements.
- 59 -
Page 63
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UTANG USAHA 21. TRADE PAYABLES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
Lain-lain (di bawah Rp3 Miliar) 3.929.687.574 6.800.865.385 Others (below Rp3 Billion)
Sub Jumlah 3.929.687.574 6.800.865.385 Sub Total
Pihak ketiga 1.442.381.541.130 1.786.816.074.275 Third parties
Jumlah 1.446.311.228.704 1.793.616.939.660 Total
Utang pihak ketiga merupakan utang kepada Third parties payable represents payables to
pemasok atas pengadaan bahan bangunan suppliers of material procurement related to project
sehubungan dengan pelaksanaan proyek dan alat activities and heavy equipment.
berat.
22. UANG MUKA PEMBERI KERJA 22. ADVANCES FROM PROJECT OWNER
Uang muka pemberi kerja merupakan uang muka Advances from project owners represents advances
yang diterima dari pemberi kerja yang secara received from customers and will be proportionately
proporsional akan dikompensasikan dengan tagihan compensanted to billings in accordance with
yang didasarkan atas kemajuan fisik yang telah physical progress of the projects.
dicapai.
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
PT PPRO Sampurna Jaya 1.339.757.122 1.339.757.122 PT PPRO Sampurna Jaya
Lain-lain (di bawah Rp1 Miliar) 231.534.244 231.534.244 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 1.571.291.366 1.571.291.366 Sub Total
Pihak ketiga 444.055.243.784 508.761.870.039 Third parties
Jumlah 445.626.535.150 510.333.161.405 Total
23. UTANG LAIN-LAIN 23. OTHER PAYABLES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Jangka pendek Short-term
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
Utang dividen 85.156.343.401 85.156.343.401 Dividend payable
Lain-lain (di bawah Rp1 Miliar) 42.609.154 45.606.154 Others (below Rp1 Billion)
Sub Jumlah 85.198.952.555 85.201.949.555 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
Jaminan Lelang 22.886.787.879 21.275.804.572 Auction Guarantee
Koperasi saham 4.572.885.426 2.035.950.450 Shares union
PT Lancarjaya Investama Abadi - 20.751.612.616 Insurance
Asuransi - 102.124.816 Insurance
Sub Jumlah 27.459.673.305 44.165.492.454 Sub Total
Jumlah 112.658.625.860 129.367.442.009 Total
Jangka panjang Long term
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
PT PP (Persero) Tbk 164.283.758.333 157.931.113.379 PT PP (Persero) Tbk
Dikurangi: Less:
Bagian jangka panjang
yang jatuh tempo dalam 1 tahun (10.918.275.116) (15.484.607.723) Current maturity
Jumlah - bersih 153.365.483.217 142.446.505.656 Total - net
- 60 -
Page 64
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Utang dividen merupakan dividen bagian Dividend payable is a share of dividends
PT PP (Persero) Tbk dan YKKPP yang belum PT PP (Persero) Tbk and YKKPP which have not
dibayarkan oleh Perusahaan atas laba tahun 2018 been paid by the Company for profits from 2018 to
sampai dengan 2020. 2020.
Utang kepada PT PP (Persero) Tbk merupakan Payables to PT PP (Persero) Tbk represents loan
pinjaman dana untuk keperluan modal kerja funds for the Company's working capital purposes
Perusahaan sesuai dengan Perjanjian Pinjam in accordance with the Borrowing and Loan
Meminjam No. 5667/EXT/PP/DFH/2018 tanggal Agreement No. 5667/EXT/PP/DFH/2018 dated
14 Desember 2018 dan telah diperpanjang dengan December 14, 2018 and has been extended by
Pakta Integritas No. 080/SK/DIR/PPRE/X/2021 Integrity Pact No. 080/SK/DIR/PPRE/X/2021 with a
dengan jangka waktu pinjaman hingga 15 Oktober loan term until October 15, 2023 and bears interest
2023 dan dikenakan bunga sebesar 8% per tahun. at 8% per year. Until the issuance of the financial
Sampai dengan penerbitan laporan keuangan, report, the renewal of loan agreement still on
perpanjangan perjanjian pinjaman tersebut masih process.
dalam proses.
24. LIABILITAS SEWA 24. LEASE LIABILITIES
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
PT Mandiri Tunas Finance 285.514.373.658 339.401.239.721 PT Mandiri Tunas Finance
PT Mitsubishi HC Capital and PT Mitsubishi HC Capital and
Finance Indonesia 114.474.568.127 64.296.718.853 Finance Indonesia
PT Astra Credit Company 94.668.739.564 38.303.554.681 PT Astra Credit Company
PT Liugong Finance 86.071.614.000 78.974.964.955 PT Liugong Finance
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 61.807.874.433 33.293.620.825 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
PT Adira Dinamika Multifinance 59.073.427.906 51.932.404.694 PT Adira Dinamika Multifinance
PT BRI Finance 52.230.659.211 -- PT BRI Finance
PT KDB Tifa Finance 51.649.593.058 60.384.357.423 PT KDB Tifa Finance
PT Bumiputera BOT Finance 45.530.589.437 55.152.058.094 PT Bumiputera BOT Finance
PT ORIX Indonesia Finance 42.783.736.258 50.561.896.381 PT ORIX Indonesia Finance
PT Komatsu Astra Finance 25.241.858.877 36.565.782.457 PT Komatsu Astra Finance
PT Surya Artha Nusantara Finance 25.082.374.244 31.121.641.601 PT Surya Artha Nusantara Finance
PT Woori Finance Indonesia Tbk 24.602.346.046 -- PT Woori Finance Indonesia Tbk
PT Sunindo Kookmin 19.299.836.250 -- PT Sunindo Kookmin
PT IFS Capital Indonesia 14.579.327.969 15.531.580.372 PT IFS Capital Indonesia
PT Takari Kokoh Sejahtera 14.546.329.962 17.986.961.718 PT Takari Kokoh Sejahtera
PT Shinhan Finance 11.057.552.490 12.444.994.636 PT Shinhan Finance
PT Chandra Shakti Utama Leasing 9.970.003.601 16.720.682.329 PT Chandra Shakti Utama Leasing
PT Dipo Star Finance 8.310.233.747 9.442.514.117 PT Dipo Star Finance
PT BCA Finance 7.005.776.609 3.886.715.544 PT BCA Finance
PT Clipan Finance 6.139.143.253 7.798.167.374 PT Clipan Finance
PT Maybank Indonesia Finance 5.448.802.648 6.753.180.846 PT Maybank Indonesia Finance
PT Radana Bhaskara Finance Tbk 5.135.074.870 13.821.190.972 PT Radana Bhaskara Finance Tbk
PT CIMB Niaga Finance 4.450.816.364 -- PT CIMB Niaga Finance
PT BFI Finance Indonesia 2.380.437.495 2.967.002.780 PT BFI Finance Indonesia
PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk 2.273.165.878 11.126.136.240 PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk
PT Toyota Astra Finance 495.932.693 752.200.000 PT Toyota Astra Finance
PT SMFL Leasing Indonesia -- 3.318.716.077 PT SMFL Leasing Indonesia
Jumlah 1.079.824.188.648 962.538.282.690 Total
Dikurangi: Less:
Bagian jangka panjang
yang jatuh tempo dalam 1 tahun (392.749.847.792) (683.912.460.093) Current maturity
Jumlah - bersih 687.074.340.856 278.625.822.597 Total - net
- 61 -
Page 65
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. IMBALAN KERJA 25. EMPLOYEE BENEFITS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Program Pesangon Pensiun 31.189.722.785 31.189.722.783 Retirement Severance Program
Program Cuti Besar Berimbalan 709.079.260 709.079.260 Paid Long Leave Program
Jumlah 31.898.802.045 31.898.802.043 Total
Liabilitas Grup sehubungan dengan program The Group's liabilities in relation to the defined
imbalan pasti yang termasuk dalam laporan benefits plan included in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai statement of financial position are as follows:
berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Nilai kini kewajiban 31.898.802.043 31.898.802.043 Present value of funded liabilities
Nilai wajar aset program -- -- Fair value of plan assets
Status pendanaan 31.898.802.043 31.898.802.043 Funded status
Liabilitas bersih yang timbul dari Net liabilities arising from defined
kewajiban imbalan pasti 31.898.802.043 31.898.802.043 benefit liabilities
Program imbalan pascakerja memberikan Post-employment benefits program expose the
eksposur Grup terhadap risiko aktuarial seperti Group to actuarial risks such as: investment risk,
risiko investasi, risiko tingkat bunga, risiko interest rate risk, longevity risk and salary risk.
harapan hidup dan risiko gaji.
26. UTANG BANK - JANGKA PANJANG 26. LONG TERM - BANK LOANS
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 55.013.334.663 27.141.295.524 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Central Asia Tbk 88.000.000.000 -- PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk -- 12.270.106.060 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Sub Jumlah 88.000.000.000 12.270.106.060 Sub Total
Jumlah 143.013.334.663 39.411.401.584 Total
Bagian yang jatuh tempo dalam
satu tahun 41.573.334.663 39.411.401.584 Current maturity
Bagian jangka panjang Long-term portion
Pihak berelasi 13.440.000.000 -- Related party
Pihak ketiga 88.000.000.000 -- Third parties
Jumlah 101.440.000.000 -- Total
- 62 -
Page 66
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Fasilitas Tanggal Jatuh
Maksimum/ Tempo Perjanjian Suku Bunga
Maximum Kredit/ Per Tahun/
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Facility Maturity Date Of Interest Rate 30 Juni/ 31 Desember/
Creditor Facility Type Rp Credit Agreement per Annum June 30, 2026 December 31, 2025
Perusahaan/ The Company
PT Bank Syariah Fasilitas Modal Kerja 25 Maret/
400.000.000.000
Indonesia Tbk Transaksional March 25, 2026 9,00% 55.013.334.663 27.141.295.524
Pembiayaan Investasi iB -
PT Bank CIMB Niaga Tbk Ijarah Muntahiya Bit Tamlik 27 April/
(IMBT) 150.000.000.000 April 27, 2026 8,75% -- 12.270.106.060
Entitas Anak/ Subsidiary
Kredit Investasi/ 2 Februari/
PT Bank Central Asia Tbk 88.000.000.000
Investment Credit February 2, 2027 8,25% 88.000.000.000 --
Jumlah/ Total 143.013.334.663 39.411.401.584
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh Line Facility sesuai The Company obtained a Line Facility in accordance
dengan Akta Perjanjian Kredit No. 07 tanggal with the Deed of Credit Agreement No. 07 dated
26 Juni 2019 dan telah diperpanjang dengan Akta June 26, 2019 and has been extended by Deed
Addendum III Perjanjian Line Facility berdasarkan Addendum III to the Line Facility Agreement based
prinsip musyarakah, wakalah dan kafalah No. 27 on the principles of musyarakah, wakalah and
tanggal 29 September 2021. kafalah No. 27 dated September 29, 2021.
Pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha yang This loan is secured by existing and future trade
ada maupun yang akan ada atas proyek yang receivables for the project being financed, tied with a
dibiayai, diikat fidusia sebesar Rp500.000.000.000 fiduciary amount of Rp500,000,000,000 in
sesuai dengan Addendum I Akta Jaminan Fidusia accordance with Addendum I of the Fiduciary
No. 28 tanggal 29 September 2021 oleh Notaris Guarantee Deed No. 28 dated September 29, 2021
Fathiah Helmi, S.H., dan Sertifikat Perubahan by Notary Fathiah Helmi, S.H., and Certificate
Jaminan Fidusia No. W10.00589993.AH.05.02 of Change of Fiduciary Guarantee
Tahun 2021 tanggal 27 Oktober 2021. No. W10.00589993.AH.05.02 Year 2021 dated
October 27, 2021.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut, In connection with the loan mentioned, the Company
Perusahaan diwajibkan menjaga financial covenant is required to maintain the following financial
sebagai berikut: covenants:
- Current Ratio minimal sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Debt to Equity Ratio maksimal sebesar 3 kali. - Debt to Equity Ratio maximum of 3 times.
- Debt Service Coverage Ratio minimal sebesar - Debt Service Coverage Ratio minimum of
1 kali. 1 time.
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
Perusahaan The Company
Berdasarkan perubahan terakhir atas Perjanjian Based on the latest amendment to Credit Agreement
Kredit No. 119/CB/JKT/2017 tanggal 29 September No. 119/CB/JKT/2017 dated September 29, 2017
2017 dengan surat No. 303/AMD/CB/JKT/2023 with letter No. 303/AMD/CB/JKT/2023 dated
tanggal 30 November 2023, Perusahaan menerima November 30, 2023, the Company received an
Fasilitas Pembiayaan Investasi (PI) untuk Investment Financing Facility (PI) to finance heavy
membiayai belanja modal peralatan berat dengan equipment capital expenditure with a limit of
plafond sebesar Rp150.000.000.000 dengan jangka Rp150,000,000,000 with term loan up to
waktu sampai dengan 5 Mei 2026. Fee administrasi May 5, 2026. The administration fee is 0.75% of the
sebesar 0,75% dari plafon pada saat plafond at the time of signing and then a flat 0.50%
penandatanganan dan selanjutnya sebesar 0,50% of the plafond limit.
flat dari limit plafon.
Pinjaman ini dijamin dengan gadai agunan tunai This loan is guaranteed by a cash collateral
(cash collateral) deposito dengan nilai penjaminan guaranteed by (cash collateral) deposit with a
setara 15% dari plafond Fasilitas PI dengan guarantee value equivalent to 15% of the PI Facility
ketentuan gadai agunan tunai ini dapat diikat limit with the provisions that this cash collateral
dengan gadai agunan tunai per transaksi atau guarantee can be tied to a cash collateral guarantee
sebelum dari setiap penarikan dengan nilai per transaction or before each withdrawal with a
- 63 -
Page 67
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
penjaminan per penarikan setara 15% dari nilai guarantee value per withdrawal equal to 15% of PI
penarikan Fasilitas PI. Facility withdrawal value.
Dalam hal Perusahaan tidak melakukan In the event that the Company does not make loan
pembayaran utang, maka Bank akan menarik atau payments, the Bank will withdraw or take over 100%
mengambil kepemilikan 100% atas peralatan berat ownership of the heavy equipment that is the object
yang menjadi objek pembiayaan untuk dilakukan of financing for sale.
penjualan.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan, the Company is required
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai to maintain the following financial covenants:
berikut:
- Debt to Ebitda Ratio maksimum sebesar 4 kali. - Debt to Ebitda Ratio maximum of 4 times.
- Debt Service Coverage Ratio lebih besar atau - Debt Service Coverage Ratio is greater than or
sama dengan 1,1 kali. equal to 1.1 times.
Kepatuhan atas syarat-syarat pinjaman Compliance with loan covenants
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, As at June 30, 2026 and December 31, 2025 the
Grup telah memenuhi semua persyaratan pinjaman Group has complied with all of the covenants of the
jangka pendek tersebut di atas seperti disebutkan above mentioned short term loans as stipulated in
dalam perjanjian kredit terkait. the respective loan agreements.
27. UTANG OBLIGASI 27. BONDS PAYABLE
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 As at June 30, 2026 and December 31, 2025, the
rincian obligasi Perusahaan adalah sebagai berikut: bond details of the Company are as follows:
Suku bunga/ Jangka Waktu/ Tanggal jatuh tempo/ 30 Juni/ 31 Desember/
Interest rate Term Maturity date June 30, 2026 December 31, 2025
Obligasi Berkelanjutan I PP
Shelf Registration Bond I
Presisi Tbk Tahap I Tahun 30 Juni/
2022 - Serie B 10,5% 5 tahun/ 5 years June 30 2027 100.705.000.000 100.705.000.000
Jumlah 100.705.000.000 100.705.000.000
Biaya Emisi Obligasi yang belum diamortisasi
Unamortized cost (120.846.000) (181.269.000)
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun
Current maturity -- --
Utang obligasi jangka panjang/
Long term bonds payable 100.584.154.000 100.523.731.000
Pada tanggal 7 Mei 2026, PT Pefindo telah On May 7, 2026, PT Pefindo conducted a rating of
melakukan pemeringkatan atas Obligasi the Company's Sustainable Bond with a result of
Berkelanjutan Perusahaan dengan hasil peringkat BBB+.
BBB+.
Wali amanat atas Obligasi Perusahaan adalah The trustee of the Company's Bonds is
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan rasio The Company is bound by some financial ratio
keuangan sebagai berikut: restrictions as follows:
- Current Ratio minimum sebesar 1 kali. - Current Ratio minimum of 1 time.
- Interest bearing debt to equity ratio maksimum - Interest-bearing debt to equity ratio maximum of
3 kali. 3 times.
- Perbandingan EBITDA dengan beban bunga - The ratio of EBITDA to interest bearing debt
pinjaman minimum 1,5 kali. minimum of 1.5 times.
- 64 -
Page 68
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, As at June 30, 2026 and December 31, 2025, the
Grup telah memenuhi semua persyaratan tersebut Grup has complied with all of the covenants of the
di atas seperti disebutkan dalam perjanjian terkait. above mentioned as stipulated in the agreement.
28. MODAL SAHAM 28. SHARE CAPITAL
a. Modal ditempatkan dan disetor a. Subscribed and paid-up capital
Berdasarkan Akta Keputusan Sirkular Based on the Deed of Shareholders Circular
Pemegang Saham No. 11 tanggal 17 Juli 2017 Decree No. 11 dated July 17, 2017 by Ilmiawan
oleh Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., Dekrit Supatmo, S.H., M.H., notary in Jakarta,
notaris di Jakarta, modal dasar Perusahaan the Company's authorized capital amounted to
adalah sebesar Rp2.400.000.000.000 yang Rp2,400,000,000,000 divided into 2,400,000
terbagi atas 2.400.000 saham dengan nilai shares with a par value of Rp1,000,000 per
nominal Rp1.000.000 per lembar saham. share.
Berdasarkan Akta Notaris No. 27 tertanggal Based on the Notarial Deed No. 27 dated
14 Agustus 2017 oleh Fathiah Helmi, S.H., August 14, 2017 of Fathiah Helmi, S.H., notary
notaris di Jakarta, para pemegang saham in Jakarta, the shareholders approved the
menyetujui perubahan nilai nominal per saham change in the par value per share of the
atas saham Perusahaan dari nilai nominal per Company's shares from par value per share of
saham sebesar Rp1.000.000 menjadi nilai Rp1,000,000 to par value per share of Rp100
nominal per saham sebesar Rp100 dan and issued shares in deposits of 4,239,330,000
mengeluarkan saham dalam simpanan new shares which will be offered to the public
sebanyak 4.239.330.000 lembar saham baru through Initial Public Offering with par value of
yang akan ditawarkan kepada masyarakat Rp100.
melalui Penawaran Perdana Saham
Perusahaan (Initial Public Offering) dengan nilai
nominal Rp100.
Saham Perusahaan ditawarkan perdana kepada The Company’s shares of stock were initially
masyarakat dan dicatatkan di Bursa Efek offered to the public and listed on the Indonesia
Indonesia pada tanggal 20 November 2017 Stock Exchange on November 20, 2017 of
sejumlah 2.351.221.000 saham dengan nilai 2,351,221,000 shares with a par value of Rp100
nominal Rp100 per saham. Sesuai dengan per share. In accordance with the approval of
persetujuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) the Financial Services Authority (OJK)
No. S-442/D.04/2017 tanggal 16 November No. S-442/D.04/2017 dated November 16,
2017 seluruh saham ditempatkan dan disetor 2017, over all subscribed and fully paid shares
penuh Perusahaan sejumlah 10.224.271.000 of the Company amounted to 10,224,271,000
saham. shares.
Komposisi pemegang saham Perusahaan pada The composition of the Company’s shareholders
tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 as at June 30, 2026 and December 31, 2025
adalah sebagai berikut: are as follows:
Total saham
ditempatkan dan
disetor penuh/ Persentase
Number of shares kepemilikan/ Jumlah/
subscribed and Percentage Amount
Pemegang saham fully paid of ownership Rp Shareholders
PT PP (Persero) Tbk 7.871.480.000 76,99% 787.148.000.000 PT PP (Persero) Tbk
Yayasan Kesejahteraan Yayasan Kesejahteraan
Karyawan Pembangunan Karyawan Pembangunan
Perumahan 1.570.000 0,02% 157.000.000 Perumahan
Masyarakat 2.351.221.000 23,00% 235.122.100.000 Public
Jumlah 10.224.271.000 1.022.427.100.000 Total
- 65 -
Page 69
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Tambahan modal disetor b. Additional paid-in capital
Akun ini merupakan selisih antara nilai nominal This account represents the difference between
saham yang diterbitkan dalam rangka IPO pada the total par value of new shares issued in
24 November 2017 dengan hasil yang diterima, connection with the IPO conducted in November
setelah dikurangi biaya penerbitan saham 24, 2017 and the related proceeds, after netting
sebagai berikut: off the share issuance costs are as follows:
30 Juni/ 31 Desember /
June 30, 2026 December 31, 2025
Agio saham 775.902.930.000 775.902.930.000 Agio stock
Selisih penjualan Difference from sale of
saham treasury 3.130.675.499 -- treasury shares
Beban emisi saham (26.342.768.462) (26.342.768.462) Share issuance costs
Jumlah 752.690.837.037 749.560.161.538 Total
c. Dividen c. Dividend
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Based on the Minutes of the Annual General
Pemegang Saham Tahunan sebagaimana Meeting of Shareholders as stated in Deed No.
tercantum dalam Akta No. 4 tanggal 23 Mei 4 dated May 23, 2025 by Titik Krisna Murti
2025 oleh Titik Krisna Murti Wikaningsih Hastuti, Wikaningsih Hastuti, S.H., M.KN notary in
S.H., M.KN notaris di Jakarta, para pemegang Jakarta, shareholders agree the use of net profit
saham menyetujui penggunaan laba bersih for the 2024 financial year attributable to the
tahun buku 2024 yang dapat diatribusikan owner of the parent entity in the amount of
kepada pemilik entitas induk sebesar Rp90,339,548,236 are as follows:
Rp90.339.548.236, sebagai berikut:
- Sebesar Rp4.516.977.412 atau lebih kurang - An amount of Rp4,516,977,412 or more or
5% digunakan sebagai Cadangan Wajib. less 5% is used as Mandatory Reserve.
- Sisa sebesar Rp85.822.570.825 atau 95% - The remaining Rp85,822,570,825 or 95% is
dibukukan sebagai saldo Laba Ditahan. recorded as Retained Earnings balance.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Based on the Minutes of the Annual General
Pemegang Saham Tahunan sebagaimana Meeting of Shareholders as stated in Deed
tercantum dalam Akta No. 14 tanggal 5 Juni No. 14 dated June 5, 2024 by Fathiah Helmi,
2024 oleh Fathiah Helmi, S.H., notaris di S.H., notary in Jakarta, shareholders agree the
Jakarta, para pemegang saham menyetujui use of net profit for the 2023 financial year
penggunaan laba bersih tahun buku 2023 yang attributable to the owner of the parent entity in
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk the amount of Rp80,215,559,126 are as follows:
sebesar Rp80.215.559.126, sebagai berikut:
- Sebesar Rp4.010.777.956 atau lebih kurang - An amount of Rp4,010,777,956 or more or
5% digunakan sebagai Cadangan Wajib. less 5% is used as Mandatory Reserve.
- Sisa sebesar Rp76.204.781.170 atau 95% - The remaining Rp76,204,781,170 or 95% is
dibukukan sebagai saldo Laba Ditahan. recorded as Retained Earnings balance.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Based on the Minutes of the Annual General
Pemegang Saham dalam Akta No. 55 tanggal Meeting of Shareholders as stated in Deed
26 Juni 2025 yang dibuat oleh Notaris Irfansah, No. 55 dated June 26, 2025 by Notary Irfansah,
S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, telah ditetapkan S.H., M.Kn., notary in Jakarta, it has been
penggunaan laba bersih tahun 2024 sebesar determined that the net profit for 2024
Rp211.751.149.138, dengan rincian sebesar amounting to Rp211,751,149,138 will be used,
Rp42.350.229.828 atau 20% dibagikan sebagai with details of Rp42,350,229,828 or 20%
dividen tunai kepada pemegang saham. Atas distributed as cash dividends to shareholders.
porsi kepemilikan saham Perusahaan pada Based on the Company's 51% shareholding in
Entitas Anak sebesar 51%, Perusahaan subsidiary, the Company received dividends
menerima dividen sebesar Rp21.598.617.212. amounting to Rp21,598,617,212.
d. Saham treasuri d. Treasury shares
Pada tahun 2020, Perusahaan membeli kembali In 2020, the Company bought back shares
saham melalui Bursa Efek Indonesia sebesar through the Indonesia Stock Exchange
108.058.700 lembar saham dengan total nilai amounting to 108,058,700 shares with a total
perolehan sebesar Rp18.629.958.023 yang acquisition value of Rp18,629,958,023 which
- 66 -
Page 70
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dicatat sebagai saham treasuri yang merupakan was recorded as treasury shares and reduced
pengurang ekuitas. equity.
Hingga periode yang berakhir pada tanggal For the period ended June 30, 2026, the
30 Juni 2026, Perusahaan telah melepaskan Company reissued its treasury shares, resulting
kembali saham treasuri sehingga terdapat in a difference between the cost and the
selisih harga perolehan dan harga pelepasan reissuance price of the treasury shares.
saham treasuri.
29. PENDAPATAN 29. REVENUE
Rincian pendapatan berdasarkan jenis usaha adalah Details of revenue by business sectors are as
sebagai berikut: follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Konstruksi 1.999.263.679.833 1.501.538.853.728 Construction
Tambang 168.413.493.459 106.736.614.189 Mining
Sewa 60.857.806.233 34.131.528.472 Rental
Ready mix -- 6.017.682.000 Ready mix
Jumlah 2.228.534.979.525 1.648.424.678.389 Total
Rincian pelanggan dengan pendapatan melebihi 10% Details of revenue more than 10% from the total
dari total pendapatan adalah sebagai berikut: revenue are as follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
PT Sembada Sarana Transportasi 1.025.057.850.439 265.063.455.790 PT Sembada Sarana Transportasi
PT Weda Bay Nickel 597.356.186.875 815.268.138.051 PT Weda Bay Nickel
PT Surya Sapta Agung Tol 220.243.918.285 98.832.395.961 PT Surya Sapta Agung Tol
Jumlah 1.842.657.955.599 1.179.163.989.802 Total
Rincian pendapatan berdasarkan pelanggan adalah Details of revenue based on customers are as
sebagai berikut: follows:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Pihak berelasi (Catatan 38) Related parties (Note 38)
PT Aneka Tambang (Persero) Tbk 35.161.602.400 -- PT Aneka Tambang (Persero) Tbk
PT PP (Persero) Tbk 8.304.416.677 50.620.114.847 PT PP (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 6.300.000.000 -- PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
PT Hutama Karya Infrastruktur 2.804.450.000 12.892.629.590 PT Hutama Karya Infrastruktur
Lain-lain (di bawah Rp3 Miliar) 2.031.550.000 10.747.218.094 Others (below Rp3 Billion)
Sub Jumlah 54.602.019.077 74.259.962.531 Sub Total
Pihak ketiga 2.173.932.960.448 1.574.164.715.858 Third parties
Jumlah 2.228.534.979.525 1.648.424.678.389 Total
- 67 -
Page 71
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. BEBAN POKOK PENDAPATAN 30. COST OF REVENUE
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Konstruksi Construction
Upah 210.656.526.201 103.083.987.749 Wages
Bahan 725.835.626.359 428.864.564.965 Material
Overhead 411.241.552.084 256.542.635.930 Overhead
Penyusutan 151.260.927.554 212.880.670.327 Depreciation
Alat 255.228.880.115 194.368.883.912 Equipment
Sub Jumlah 1.754.223.512.313 1.195.740.742.883 Sub Total
Sewa Rental
Upah 5.407.209.810 886.936.591 Wages
Bahan 8.057.685.805 5.563.346.117 Material
Overhead 8.612.333.489 2.505.209.389 Overhead
Penyusutan 56.733.074.418 17.296.560.087 Depreciation
Alat 12.664.453.340 5.803.403.839 Equipment
Sub Jumlah 91.474.756.862 32.055.456.023 Sub Total
Ready Mix Ready Mix
Upah -- 107.574.580 Wages
Bahan -- 4.111.006.777 Material
Overhead -- 1.124.562.731 Overhead
Penyusutan -- 375.272.190 Depreciation
Alat -- 263.762.215 Equipment
Sub Jumlah -- 5.982.178.493 Sub Total
Tambang Mining
Upah 10.638.861.255 1.041.550.000 Wages
Bahan 59.899.409.661 11.143.278.597 Material
Overhead 36.867.993.023 30.890.525.050 Overhead
Penyusutan 26.385.713.860 45.540.501.808 Depreciation
Alat 15.351.738.070 4.521.935.651 Equipment
Sub Jumlah 149.143.715.869 93.137.791.106 Sub Total
Jumlah 1.994.841.985.044 1.326.916.168.505 Total
31. BEBAN USAHA 31. OPERATING EXPENSES
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Biaya pegawai 32.568.551.947 32.914.724.190 Employees expenses
Biaya umum 8.646.637.143 9.471.623.708 Other expenses
Biaya penyusutan Depreciation
aset tetap (Catatan 17) 6.719.986.304 3.986.241.627 fixed assets (Note 17)
Jumlah 47.935.175.394 46.372.589.525 Total
32. KERUGIAN PENURUNAN NILAI 32. IMPAIRMENT LOSSES
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Piutang Usaha (Catatan 6) 42.038.298.917 4.906.485.684 Trade receivables (Note 6)
Piutang Retensi (Catatan 7) 11.024.952.414 (2.006.310.656) Retention receivables (Note 7)
Tagihan bruto pemberi kerja Gross amount due from customers
(Catatan 8) 5.228.729.001 586.182.766 (Note 8)
Bank dan deposito (Catatan 4) (350.326.926) (357.435.124) Banks and deposits (Note 4)
Jumlah 57.941.653.406 3.128.922.670 Total
- 68 -
Page 72
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. BAGIAN LABA VENTURA BERSAMA 33. SHARE IN PROFIT OF JOINT VENTURE
Pembagian laba berasal dari ventura bersama Profit sharing comes from the following joint
sebagai berikut: ventures:
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
KSO PP-PP Presisi-LMA 743.814.025 -- KSO PP-PP Presisi-LMA
KSO PP Presisi-Samana (3.455.954.529) -- KSO PP Presisi-Samana
Jumlah (2.712.140.504) -- Total
34. BEBAN KEUANGAN 34. FINANCE COSTS
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Beban bunga dari utang bank 118.583.611.722 132.398.617.260 Interest expense on bank loans
Beban bunga liabilitas sewa Interest expenses of lease liabilities
(Catatan 24) 49.157.626.088 38.995.179.135 (Note 24)
Jumlah 167.741.237.810 171.393.796.395 Total
35. PENDAPATAN LAINNYA 35. OTHER INCOMES
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Pendapatan di luar usaha 26.572.572.907 40.568.810.984 Non operating income
Pendapatan jasa giro - neto 2.077.168.576 1.387.025.567 Current account income - net
Pendapatan bunga deposito - neto 425.115.594 1.118.560.391 Deposito interest income - net
Jumlah 29.074.857.077 43.074.396.942 Total
36. BEBAN LAINNYA 36. OTHER EXPENSES
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Beban di luar usaha 8.123.361.188 12.534.137.354 Non operating expense
Administrasi bank 6.572.695.293 7.908.666.752 Bank administration
Amortisasi emisi obligasi 60.423.000 162.698.000 Amortization of bond issuance
Jumlah 14.756.479.481 20.605.502.106 Total
37. LABA (RUGI) DASAR PER SAHAM 37. BASIC GAIN (LOSS) PER SHARE
Rugi dasar per saham dihitung dengan membagi Basic loss per share is calculated by dividing the
rugi yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk loss attributable to the owners of the parent by the
dengan jumlah saham rata-rata tertimbang biasa weighted average number of ordinary shares
yang beredar sepanjang tahun. outstanding during the year.
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2026 June 30, 2025
Laba (rugi) bersih kepada Net profit (loss) attributable to
pemilik entitas induk (162.794.964.556) 4.626.361.056 owners of the parent entity
Jumlah rata-rata saham The average number of
biasa yang beredar 10.224.271.000 10.224.271.000 ordinary shares outstanding
Laba (Rugi) dasar per saham (15,92) 0,45 Basic Profit (Loss) per share
- 69 -
Page 73
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 2025, tidak ada efek As at June 30, 2026 and 2025, there were no
yang berpotensi menjadi saham biasa. Oleh karena existing instruments which could result in the issue
itu, laba (rugi) per saham dilusian sama dengan laba of further ordinary shares. Therefore, diluted earning
(rugi) per saham dasar. (loss) per share is equivalent to basic earning (loss)
per share.
38. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 38. TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Grup melakukan transaksi usaha dan lainnya The Group has engaged in trade and other
dengan pihak berelasi. Transaksi dan saldo yang transactions with related parties. Significant
signifikan dengan pihak berelasi adalah sebagai transactions and balances with related parties are as
berikut: follows:
a. Sifat hubungan dan transaksi a. Nature of relationship and transaction
Pihak-pihak berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
Entitas induk pengendali terakhir
Perusahaan Induk Utama/ Ultimate
Danantara Asset Management dari Grup/ Ultimate Controlling
Parent Company
Parent
PT PP (Persero) Tbk Pemegang saham pengendali Piutang usaha/ Trade receivables
langsung Perusahaan pemberi Piutang retensi/ Retention receivables
kerja/ Direct controlling Tagihan bruto pemberi kerja/
shareholder of the Company Gross amount due from customers
project owner Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
Utang lain-lain/ Other payables
Pendapatan usaha/ Revenue
YKKPP (Yayasan Kesejahteraan Pemegang saham/ Shareholder Utang lain-lain/ Other payables
Karyawan Pembangunan Piutang usaha/ Trade receivables
Perumahan)
PT PP Properti Tbk Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
Pendapatan usaha/ Revenue
PT PP Urban Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Utang usaha/ Trade payables
PT PP Infrastruktur Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Pendapatan usaha/ Revenue
Dewan Komisaris dan Direksi/ Personil manajemen kunci/ Kompensasi dan remunerasi/
Board of Commisisoners and Key management personnel Compensation and remuneration
Directors
Karyawan Kunci/ Key employees Personil manajemen kunci/ Kompensasi dan remunerasi/
Key management personnel Compensation and remuneration
PT Grahaprima Realtindo Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
PT PPRO Sampurna Jaya Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
- 70 -
Page 74
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pihak-pihak berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
PT PP Properti Suramadu Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
PT Limasland Realty Cilegon Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Uang muka pemberi kerja/
Advances from project owner
PT Odira Energy Karang Agung Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
Entity under common control Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek/
Short term invesments
PT Bank Negara Indonesia Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
(Persero) Tbk Entity under common control Cash and cash equivalents
PT Bank Rakyat Indonesia Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
(Persero) Tbk Entity under common control Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek/
Short term invesments
Utang bank/ Bank loans
PT Bank Tabungan Negara Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
(Persero) Tbk Entity under common control Cash and cash equivalents
PT Bank Syariah Indonesia Tbk Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
Entity under common control Cash and cash equivalents
Utang bank/ Bank loans
Lembaga Pembiayaan Ekspor Entitas sepengendali/ Kas dan setara kas/
Indonesia Entity under common control Cash and cash equivalents
Utang bank/ Bank loans
PT Amarta Karya (Persero) Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control
PT Angkasa Pura II (Persero) Entitas sepengendali/ Tagihan bruto pemberi kerja/
Entity under common control Gross amount due from customers
PT Barata Indonesia (Persero) Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Brantas Abipraya (Persero) Entitas sepengendali/ Tagihan bruto pemberi kerja/
Entity under common control Gross amount due from customers
PT Dahana (Persero) Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Hutama Karya Infrastruktur Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
Pendapatan usaha/ Revenue
- 71 -
Page 75
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pihak-pihak berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
PP Presisi - PP - LMA KSO Ventura bersama/ Joint venture Investasi pada ventura bersama/
Investment in joint venture
Bagian laba ventura bersama/
Share in profit of joint venture
PP Presisi - Samana KSO Ventura bersama/ Joint venture Investasi pada ventura bersama/
Investment in joint venture
Bagian laba ventura bersama/
Share in profit of joint venture
PP Presisi - Sarana KSO Ventura bersama/ Joint venture Piutang lain-lain/ Other receivables
Investasi pada ventura bersama/
Investment in joint venture
PP Presisi - Duta Pratama Indah Ventura bersama/ Joint venture Piutang lain-lain/ Other receivables
KSO Investasi pada ventura bersama/
Investment in joint venture
KSO PPRE - Yala Persada Ventura bersama/ Joint venture Investasi pada ventura bersama/
Indonesia Investment in joint venture
Piutang lain-lain/ Other receivables
Utang lain-lain/ Other payables
PT Pelabuhan Indonesia II Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
(Persero) Entity under common control
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Solusi Bangun Indonesia Tbk Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Varia Usaha Beton Entitas sepengendali/ Utang usaha/ Trade payables
Entity under common control
PT Waskita Karya (Persero) Tbk Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
Pendapatan usaha/ Revenue
PT Wijaya Karya Bangunan Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Gedung Tbk Entity under common control Piutang retensi/ Retention receivables
Tagihan bruto pemberi kerja/
Gross amount due from customers
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Entitas sepengendali/ Piutang usaha/ Trade receivables
Entity under common control Pendapatan usaha/ Revenue
PT Aneka Tambang Tbk Entitas sepengendali/ Pendapatan usaha/ Revenue
Entity under common control Piutang usaha/ Trade receivables
- 72 -
Page 76
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Saldo b. Balances
30 Juni / June 30 , 31 Desember / December 31 ,
2026 2025
% dari Total Nilai/ % dari Total Nilai/
Aset/ Amount Aset/ Amount
% from Total % from Total
Assets Rp Assets Rp
Kas dan setara kas 1,53% 96.470.967.365 3,19% 216.101.302.486 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 1,42% 90.000.000.000 1,33% 90.000.000.000 Short term investments
Piutang usaha 2,46% 155.116.680.101 2,39% 161.898.185.664 Trade receivables
Piutang retensi 0,54% 33.989.095.290 0,64% 43.338.738.739 Retention receivables
Tagihan bruto kepada Gross amount due from
pemberi kerja 0,41% 25.830.459.606 0,69% 46.644.232.350 customers
Piutang lain-lain 0,28% 17.514.157.268 0,05% 3.537.465.090 Other receivables
30 Juni / June 30, 31 Desember / December 31 ,
2026 2025
% dari Total Nilai/ % dari Total Nilai/
Liabilitas/ Amount Liabilitas/ Amount
% from Total % from Total
Liabilities Rp Liabilities Rp
Utang usaha 0,09% 3.929.687.574 0,15% 6.800.865.385 Trade payables
Utang lain-lain 5,84% 249.482.710.888 5,23% 243.133.062.934 Other payables
Uang muka pemberi kerja 0,04% 1.571.291.366 0,03% 1.571.291.366 Advances from project owner
Utang bank dan lembaga Bank loans and other
keuangan lainnya 4,45% 190.240.324.179 8,86% 411.723.584.837 financial institution
Utang bank - jangka panjang 1,29% 55.013.334.663 0,58% 27.141.295.524 Long term - bank loans
30 Juni / June 30, 30 Juni / June 30,
2026 2025
% dari Total Nilai/ % dari Total Nilai/
Pendapatan/ Amount Pendapatan/ Amount
% from Total % from Total
Revenue Rp Revenue Rp
Pendapatan 2,45% 54.602.019.077 4,50% 74.259.962.531 Revenue
Biaya remunerasi Dewan Komisaris, Direksi dan The remuneration costs for the Board of
Karyawan kunci untuk tahun-tahun yang Commissioners, Directors and Key Employees
berakhir pada 30 Juni 2026 dan 2025 adalah for the year ended June 30, 2026 and 2025 are
sebagai berikut: as follows:
30 Juni / 30 Juni /
June 30, 2026 June 30, 2025
Komisaris 580.627.114 601.512.984 Commissioner
Direksi 1.559.467.257 1.552.043.070 Directors
Jumlah 2.140.094.371 2.153.556.054 Total
39. SEGMEN OPERASI 39. OPERATING SEGMENT
Manajemen memonitor hasil operasi segmen bisnis Management monitors the operating results of its
untuk tujuan pengambilan keputusan tentang alokasi business segments for the purpose of decision
sumber daya dan penilaian kinerja. Kinerja segmen making about resource allocation and performance
dinilai berdasarkan laba atau rugi operasi yang assessment. Segment performance is evaluated
diukur dengan cara yang konsisten dengan laba based on operating profit or loss and is measured
atau rugi usaha dalam laporan keuangan consistently with the operating profit or loss in the
konsolidasian. consolidated financial statements.
- 73 -
Page 77
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
a. Segmen primer a. Primary segment
Segmen primer Grup dikelompokkan The Group's primary segments are grouped
berdasarkan jenis usaha atau produk yang based on the type of business or products
dihasilkan. Informasi segmen berdasarkan jenis produced. Segment information by type of
usaha atau produk adalah sebagai berikut: business or product are as follows:
30 Juni / June 30, 2026
Konstruksi/ Sewa/ Jumlah/
Construction Ready Mix Rent Mining Total
Uraian Rp Rp Rp Rp Rp Description
Jumlah aset 5.667.077.640.778 -- 172.506.466.480 477.381.924.563 6.316.966.031.821 Total assets
Jumlah liabilitas 3.835.321.704.441 -- 116.747.614.377 323.078.908.150 4.275.148.226.968 Total liabilities
Pendapatan 1.999.263.679.833 -- 60.857.806.233 168.413.493.459 2.228.534.979.525 Revenue
Harga pokok
pendapatan (1.754.223.512.313) -- (91.474.756.862) (149.143.715.869) (1.994.841.985.044) Cost of revenue
Beban usaha (43.003.612.702) -- (1.309.034.699) (3.622.527.993) (47.935.175.394) Operating expenses
Pendapatan lainnya 26.083.640.726 -- 793.988.892 2.197.227.460 29.074.857.077 Other incomes
Beban lainnya (13.238.335.382) -- (402.976.385) (1.115.167.715) (14.756.479.481) Other expenses
Kerugian
penurunan nilai (53.980.625.958) -- (1.582.295.969) (2.378.731.479) (57.941.653.406) Impairment losses
Beban keuangan (152.484.047.791) -- (4.580.750.960) (10.676.439.058) (167.741.237.810) Finance costs
Bagian laba Share in profit of
ventura bersama (2.433.115.950) -- (74.064.317) (204.960.237) (2.712.140.504) joint venture
Pajak: Taxes:
Final (55.921.193.797) -- -- (1.522.251.295) (57.443.445.092) Final
Non final -- -- (2.924.156.371) -- (2.924.156.371) Non Final
Jumlah (49.937.123.334) -- (40.696.240.439) 1.946.927.272 (88.686.436.500) Total
31 Desember / December 31, 2025
Konstruksi/ Sewa/ Jasa Tambang/ Jumlah/
Construction Ready Mix Rent Mining Service Total
Uraian Rp Rp Rp Rp Rp Description
Jumlah aset 6.193.523.287.040 10.339.267.846 145.287.223.912 430.593.511.611 6.779.743.290.410 Total assets
Jumlah liabilitas 4.246.903.476.389 7.089.643.572 99.623.556.369 295.258.287.831 4.648.874.964.161 Total liabilities
Pendapatan 3.604.767.199.823 6.017.682.000 84.560.369.767 250.614.923.877 3.945.960.175.467 Revenue
Harga pokok
pendapatan (3.724.929.334.706) (5.999.765.851) (83.086.292.801) (260.706.511.367) (4.074.721.904.725) Cost of revenue
Beban usaha (97.834.211.402) (163.321.274) (2.294.987.896) (6.801.746.711) (107.094.267.284) Operating expenses
Pendapatan lainnya 77.488.208.996 129.356.315 1.817.712.835 5.387.227.669 84.822.505.814 Other incomes
Beban lainnya (52.492.408.816) (87.629.133) (1.231.363.151) (3.649.439.842) (57.460.840.942) Other expenses
Kerugian
penurunan nilai (599.307.807.553) (1.000.465.108) (14.058.519.455) (41.665.792.059) (656.032.584.175) Impairment losses
Beban keuangan (341.911.891.986) (570.776.675) (8.020.544.576) (23.770.806.278) (374.274.019.515) Finance costs
Pajak: -- Taxes:
Final (99.460.184.184) -- -- (2.707.442.095) (102.167.626.279) Final
Non final -- -- (11.113.205.155) -- (11.113.205.155) Non final
Jumlah (1.233.680.429.827) (1.674.919.727) (33.426.830.433) (83.299.586.806) (1.352.081.766.794) Total
b. Segmen sekunder b. Secondary segment
Grup beroperasi dan terdaftar di Indonesia. The Group are operating and registered in
Seluruh kegiatan konstruksi dan penjualan Indonesia. All construction and sales activities
barang dilakukan di Indonesia dengan pelanggan are carried out in Indonesia with domestic
dalam negeri. customers.
- 74 -
Page 78
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 40. AGREEMENTS AND COMMITMENTS
1. Grup mempunyai komitmen untuk melaksanakan 1. The Group has commitments to carry out the
pekerjaan konstruksi, diantaranya adalah sebagai following construction work:
berikut:
Nilai Kontrak/
Nama proyek/ Value of contract Pemberi kerja/ Mulai/ Selesai/
Name of project Rp Owner project Start End
Secondary Hauling Service Weda Bay 1.606.974.217.057 PT Weda Bay Nickel 04/09/2021 05/06/2026
Mining Development Operation Weda Bay 2.039.209.410.690 PT Weda Bay Nickel 30/11/2021 29/11/2025
Mining Operation Tofu 2.847.402.657.560 PT Weda Bay Nickel 16/04/2023 15/04/2027
Jalan Benefikasi PT Position 141.797.256.686 PT Position 23/05/2025 05/10/2026
Proyek Persiapan Lokasi dan Pengembangan Infrastruktur Pabrik Gula 130.024.000.000 PT Global Papua Abadi 13/06/2025 07/08/2026
Jasa Penambangan Bauksit Mempawah 478.684.000.000 PT Aneka Tambang (Persero) Tbk 12/02/2026 12/02/2029
Jasa Sewa Alat Berat & Alat Support Tambang UBPN Konawe Utara 54.007.016.100 PT Aneka Tambang (Persero) Tbk 02/11/2025 01/05/2026
Jasa Konstruksi Jalan Tambang PIT Nuri PT SDA 23.498.370.311 PT Sumberdaya Arindo 20/10/2025 20/01/2026
Pembangunan Jalan Jantho-Keumala Seksi 3 159.516.906.664 Kementerian Pekerjaan Umum 29/12/2025 29/12/2027
Jasa Pembangunan Simpang tak Sebidang (Fly Over) Jalan Produksi
Tambang Monoropo 61.944.161.836 PT Nusa Karya Arindo 13/03/2026 13/03/2027
Jasa Pekerjaan Material Removal, Pengangkutan, Development dan
Pemuatan Bijih Nikel PT Antam UBPN Konawe Utara 192.295.825.945 PT Aneka Tambang Tbk 02/07/2026 02/03/2027
Haul Road Construction (STA 0+000 to 87+200) 4.222.627.139.694 PT Sembada Sarana Transportasi 10/09/2024 10/03/2026
Haul Road Construction (STA 90+335 to 126+405) 1.930.000.000.000 PT Sembada Sarana Transportasi 15/04/2025 15/10/2026
Jasa Pemborongan Pembangunan Jalan Tol Kediri-
Tulungagung Ruas Akses Tol Bandara Dhoho Kediri Seksi 2 1.100.000.000.000 PT Surya Sapta Agung Tol 02/12/2024 02/12/2025
Proyek Nusaraya Paket 3 dan 5 Pabrik Pengolahan Batu Bara dan
Sistem Konveyor Overland Pekerjaan Tanah, Jalan Layanan dan Jembatan 300.000.000.000 KSO HHI BOYA 15/09/2025 15/10/2026
Pembangunan Jalan di dalam KIPP: Peningkatan Jalan Kawasan West
Residence 177.036.710.222 PP WIKA KMK KSO 18/12/2024 31/10/2025
Pembangunan Bendungan Wayapu Paket 1 101.680.990.500 PP-ADHI KSO 15/07/2024 31/08/2025
Hauling Road Widening Project 38.980.490.154 PT Sulawesi Cahaya Mineral 10/09/2025 11/09/2026
Pembangunan SMA Taruna Nusantara IKN 6.667.580.500 PT Abadi Prima Intimkarya 22/09/2025 30/10/2025
2. Perjanjian kerjasama operasi 2. Agreement of joint operation
PP Presisi - Sarana KSO PP Presisi - Sarana KSO
Berdasarkan surat Perjanjian Kerjasama Operasi Based on the Joint Operation Agreement letter
No. 001/ppre-sarana/KSO/GORR/IV/2022, No. 001/ppre-sarana/KSO/GORR/IV/2022, the
Perusahaan bersama dengan PT Sarana Company and PT Sarana MultiKarya Indonesia
MultiKarya Indonesia membentuk kerjasama formed a joint operation for the construction
operasi untuk pengerjaan proyek pembangunan project of GORR bridge segment 1 STA 7700
jembatan GORR segmen 1 STA 7700 dan STA and STA 8500 in Gorontalo.
8500 di Gorontalo.
PP Presisi - Duta Pratama Indah KSO PP Presisi - Duta Pratama Indah KSO
Berdasarkan surat Perjanjian Kerjasama Operasi Based on the Joint Operation Agreement
No. 01/PPRE-DPIKSO/JLKAMB4/I/2022, No. 01/PPRE-DPIKSO/JLKAMB4/I/2022, the
Perusahaan bersama dengan PT Duta Pratama Company and PT Duta Pratama Indah formed a
Indah membentuk kerjasama operasi untuk joint operation for the construction project of the
pengerjaan proyek pembangunan jalur KA Lintas railway of Medan - Binjai km 2+850 to km
Medan - Binjai km 2+850 s/d km 3+290. 3+290.
PP Presisi - Yalapersada KSO PP Presisi - Yalapersada KSO
Berdasarkan surat Perjanjian Kerjasama Operasi Based on the Joint Operation Agreement
No. 022/PPPRESISI-YALAPERSADAKSO/ No. 022/PPPRESISI-YALAPERSADAKSO/
SMLK/X/2022, Perusahaan bersama dengan SMLK/X/2022, the Company and PT Permata
PT Permata Anugerah Yalapersada membentuk Anugerah Yalapersada formed a joint operation
kerjasama operasi untuk pekerjaan for the construction of infrastructure and
Pembangunan Prasarana dan Sarana PP facilities for Ukurlaran SKPT Saumlaki.
Ukurlaran SKPT Saumlaki.
- 75 -
Page 79
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPRE - RPJ KSO PPRE - RPJ KSO
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi No. Based on the Joint Operation Agreement No.
017/PPRE-RPJ/KSO/DKI/V/2022, Perusahaan 017/PPRE-RPJ/KSO/DKI/V/2022, the Company
bersama dengan PT Runggu Prima Jaya and PT Runggu Prima Jaya formed a joint
membentuk kerjasama operasipekerjaan operation for the construction of a waste
Pembangunan Sistem Pengambilan dan collection and treatment system from water
Treatment Sampah Badan Air Melalui Rekayasa bodies through river engineering in the Kali
Sungai di Kali Ciliwung Segmen TB Simatupang. Ciliwung segment TB Simatupang.
PPRE - Samana KSO PPRE - Samana KSO
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi No. Based on the Joint Operation Agreement No.
001/PRESISI-SAMANA KSO/ACEH/II/2026, 001/PRESISI-SAMANA KSO/ACEH/II/2026, the
Perusahaan bersama dengan PT Samana Citra Company and PT Samana Citra Perkasa
Perkasa membentuk kerjasama operasi formed a joint operation for Construction of
pekerjaan Pembangunan Jalan Jantho – Jantho – Keumala Road Section 3
Keumala Seksi 3.
PPRE – PP - LMA KSO PPRE – PP - LMA KSO
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi No. Based on the Joint Operation Agreement No.
002/PPRE-PP-LMA/ANTAM-MEMP/KSO/II/2026, 002/PPRE-PP-LMA/ANTAM-
Perusahaan bersama dengan PT Pembangunan MEMP/KSO/II/2026, the Company and PT
Perumahan (Persero) Tbk dan PT Lancarjaya Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk and
Mandiri Abadi membentuk kerjasama operasi PT Lancarjaya Mandiri Abadi formed a joint
pekerjaan Jasa Penambangan, Pengangkutan operation for the Mining, Hauling, and Bauxite
dan Penyediaan Washing Plant Bauksit di Wilyah Washing Plant Services in Mempawah Mining
Izin Usaha Pertambangan (IUP) Mempawah. Business License (IUP) Area.
41. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 41. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Aktivitas Grup rentan terhadap berbagai risiko The Group’s activities are exposed to a variety of
keuangan: risiko pasar (termasuk risiko tingkat financial risks: market risk (including, interest rate
bunga dan risiko harga), risiko kredit, dan risiko risk, and price risk), credit risk and liquidity risk.
likuiditas.
Program manajemen risiko Grup secara The Group’s overall risk management program
keseluruhan dipusatkan pada pasar keuangan yang focuses on the unpredictability of financial markets
tidak dapat diprediksi dan Grup berusaha untuk and seeks to minimize potential adverse effects on
memperkecil efek yang berpotensi merugikan the Group’s financial performance.
kinerja keuangan Grup.
Manajemen risiko dijalankan oleh Direksi Grup. Risk management is carried out by the Group’s
Direksi melakukan identifikasi, evaluasi, dan lindung Board of Directors. The Board of Directors identifies,
nilai terhadap risiko-risiko keuangan, apabila evaluates and hedges financial risks, where
dianggap perlu. Direksi bertugas menentukan considered appropriate. The Board of Directors has
prinsip dasar kebijakan manajemen risiko Grup the responsibility to determine the basic principles of
secara keseluruhan serta kebijakan pada area the Group’s risk management as well as principles
tertentu seperti risiko nilai mata uang, risiko suku covering specific areas, such as currency risk,
bunga, risiko kredit, penggunaan instrumen interest rate risk, credit risk, the use of derivative
keuangan derivatif dan instrumen keuangan non- financial instruments and non derivative financial
derivatif, dan investasi atas kelebihan likuiditas. instruments and the investment of excess liquidity.
a) Faktor-faktor risiko keuangan a) Financial risk factors
1) Risiko pasar 1) Market risk
Kebijakan manajemen risiko Grup The Group’s risk management policies are
dimaksudkan untuk mengurangi dampak designed to mitigate the financial impact of
keuangan dari fluktuasi tingkat bunga serta fluctuations in interest rates and to minimize
meminimalisir potensi kerugian yang dapat potential adverse effects on the Group’s
berdampak pada risiko keuangan Grup. financial risk.
- 76 -
Page 80
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup tidak terdampak terhadap risiko The Group has no impact on interest rate
tingkat bunga yang berasal dari dampak risk arising from the impact of changes in
perubahan tingkat bunga yang dimiliki oleh interest rates on certain assets and
aset dan liabilitas tertentu yang liabilities that contain an interest rate
mengandung komponen tingkat bunga. component.
2) Risiko tingkat suku bunga 2) Interest rate risk
Risiko arus kas tingkat bunga adalah risiko Cash flow interest rate risk is the risk that
akibat perubahan tingkat bunga pasar yang changes in market interest rates will impact
mempengaruhi arus kas yang terkait cash flows arising from variable rate
dengan instrumen keuangan dengan tingkat financial instruments.
bunga variabel.
Risiko tingkat suku bunga Grup timbul dari The Group’s interest rate risk primarily
pinjaman. Pinjaman yang diterbitkan arises from its loans. Loans issued at
dengan tingkat bunga mengambang floating rates expose the Group to cash flow
mengekspos Grup terhadap risiko suku interest rate risk. Loans issued at fixed rates
bunga arus kas. Pinjaman yang diterbitkan expose the Group to fair value interest rate
dengan tingkat suku bunga tetap risk. The interest rate risk from cash, non-
mengekspos Grup terhadap risiko nilai trade trade receivables, retention
wajar suku bunga. Risiko tingkat suku receivables, gross contractual amount due
bunga dari kas, piutang non-usaha, piutang from customers and project under
retensi, jumlah kontraktual tagihan bruto construction is not significant.
pemberi kerja, dan proyek dalam
pelaksanaan tidak signifikan.
Profil pinjaman Grup adalah sebagai The Group’s loans profile are as follows:
berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rata-rata Rata-rata
tertimbang tertimbang
tingkat suku tingkat suku
bunga/ Saldo/ bunga/ Saldo/
Weighted Balance Weighted Balance
average (Dalam juta)/ average (Dalam juta)/
interest rate (In Millions) interest rate (In Millions)
Utang bank dan lembaga Bank loans and other
keuangan lainnya 8,64% 546.210 8,69% 730.003 financial institution
Utang bank - jangka
panjang 9,00% 143.013 8,58% 39.411 Long term - bank loans
Liabilitas sewa 8,82% 1.079.824 8,92% 962.538 Lease liabilities
Utang obligasi 10,00% 100.584 10,00% 100.524 Bonds payable
Eksposure neto atas risiko Net exposure to cash
arus kas tingkat suku bunga 1.869.632 1.832.476 flow interest rate risk
Pada tanggal 30 Juni 2026, jika tingkat As at June 30, 2026, if interest rates on
bunga atas pinjaman dengan suku bunga floating rate loans had been 100 basis
mengambang lebih tinggi/ rendah 100 basis points higher/lower with all other variables
poin dan variabel lain dianggap tetap, laba held constant, profit after tax for the year
setelah pajak untuk tahun berjalan akan would have been lower/ higher by Rp18,696
lebih rendah/ tinggi sebesar Rp18.696 Juta Million (December 2025: Rp18,324 Million).
(Desember 2025: Rp18.324 Juta).
3) Risiko kredit 3) Credit risk
Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan Credit risk refers to the risk that a
gagal dalam memenuhi kewajiban counterparty will default on its contractual
kontraktualnya yang mengakibatkan obligation resulting in a loss to the Group.
kerugian bagi Grup.
- 77 -
Page 81
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Risiko kredit Grup terutama melekat pada The credit risk of the Group is primarily
rekening bank, deposito berjangka, piutang attributed to its cash in banks, time
usaha dan lain-lain. Grup menempatkan deposits, trade and other receivables. The
saldo bank dan deposito berjangka pada Group places their bank balances and time
institusi keuangan yang layak serta deposits to the credit trusted financial
terpercaya. institutions.
Grup memiliki kebijakan untuk memperoleh The Group has established policies to
pertumbuhan pendapatan yang obtain sustainable revenue growth by
berkelanjutan dengan meminimalkan minimizing losses due to credit risk
kerugian yang terjadi karena eksposur risiko exposure. Accordingly, the Group have
kredit. Karena itu, Grup memiliki kebijakan established a policy to ensure that
untuk memastikan transaksi dilakukan transactions are made with customers who
dengan pelanggan yang memiliki sejarah has good credit reputation. Management
dan reputasi kredit yang baik. Manajemen conducts ongoing supervision to reduce
melakukan pengawasan secara terus credit risk exposure at reporting date.
menerus untuk mengurangi eksposur risiko
kredit.
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan The carrying amount of financial assets
keuangan konsolidasian setelah dikurangi recorded in the consolidated financial
dengan penyisihan untuk kerugian statements, net of any allowance for losses
mencerminkan eksposur Grup terhadap represents the Group’s exposure to credit
risiko kredit. risk.
4) Risiko likuiditas 4) Liquidity risk
Pengelolaan risiko likuiditas dilakukan antara Purdent liquidity risk management includes
lain dengan memantau profil jatuh tempo managing the profile of loan maturities and
pinjaman dan sumber pendanaan, menjaga funding sources, maintaining sufficient
kecukupan kas, serta memastikan cash, and ensuring the availability of
tersedianya pendanaan dari sejumlah funding from an adequate amount of
fasilitas kredit yang mengikat, dan kesiapan committed credit facilities and the ability to
untuk menjaga posisi pasar. Grup close out market positions. The Group’s
mempertahankan kemampuannya untuk ability to fund its loan requirements is
melakukan pembiayaan atas pinjaman yang managed by maintaining diversified funding
dimiliki dengan cara mencari berbagai sources with adequate committed funding
sumber fasilitas pembiayaan yang mengikat lines from high quality lenders and by
dari pemberi pinjaman yang handal serta monitoring rolling short term forecasts of the
terus memonitor perkiraan posisi kas dan Group’s cash and gross debt on the basis of
utang bruto yang dimiliki Grup dalam jangka expected cash flows. In addition, long term
pendek berdasarkan perkiraan arus kas. cash flows are projected to assist with the
Selain itu, dilakukan proyeksi arus kas Group’s long term debt financing plans.
jangka panjang untuk membantu Grup
dalam merencanakan kebutuhan pendanaan
dalam jangka panjang.
Grup memonitor pergerakan perkiraan The Group monitors rolling forecasts of the
kebutuhan likuiditas untuk memastikan liquidity requirements to ensure it has
tersedianya kas yang cukup untuk sufficient cash to meet operational needs
memenuhi kebutuhan operasional serta while maintaining sufficient headroom on its
untuk senantiasa memelihara kelonggaran unused committed loan facilities at all times
likuiditas Grup terhadap fasilitas pinjaman so that the Group does not breach loan
yang belum digunakan, sehingga Grup tidak limits or covenants on any of its loan
melampaui batas pinjaman atau batasan- facilities.
batasan untuk setiap fasilitas pinjaman yang
diperoleh.
- 78 -
Page 82
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tabel di bawah ini menganalisis liabilitas The table below analyze the Group’s non-
keuangan non-derivatif Grup yang derivative financial liabilities into relevant
dikelompokkan berdasarkan periode yang maturity grouping based on the remaining
tersisa pada tanggal pelaporan sampai dengan period at the reporting date to the contractual
tanggal jatuh tempo kontraktual. Jumlah yang maturity dates. The amounts disclosed in the
diungkapkan dalam tabel merupakan arus kas table are the contract undiscounted cash flows.
kontraktual yang tidak didiskontokan.
30 Juni / June 30, 2026
Jatuh Tempo/
≤1 tahun/
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ Lebih dari 2 tahun Jumlah Nilai Tercatat/
≤1 year/ > 1 - 2 year More than 2 year Total Carrying Amounts
Rp Rp Rp Rp
Liabilitas sewa/
Lease Liabilities 392.749.847.792 687.074.340.856 -- 1.079.824.188.648 1.079.824.188.648
Utang bank dan lembaga
keuangan lainnya/
Bank loans and other
financial institution 587.783.679.301 101.440.000.000 -- 689.223.679.301 689.223.679.301
Utang obligasi/
Bonds payable -- 100.584.154.000 -- 100.584.154.000 100.584.154.000
Jumlah liabilitas
keuangan 980.533.527.093 889.098.494.856 -- 1.869.632.021.949 1.869.632.021.949
31 Desember / December 31, 2025
Jatuh Tempo/
≤1 tahun/
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ Lebih dari 2 tahun Jumlah Nilai Tercatat/
≤1 year/ > 1 - 2 year More than 2 year Total Carrying Amounts
Rp Rp Rp Rp
Liabilitas sewa/
Lease Liabilities 683.912.460.093 278.625.822.597 -- 962.538.282.690 962.538.282.690
Utang bank dan lembaga
keuangan lainnya/
Bank loans and other
financial institution 769.414.140.492 -- -- 769.414.140.492 769.414.140.492
Utang obligasi/
Bonds payable -- 100.523.731.000 -- 100.523.731.000 100.372.673.500
Jumlah liabilitas
keuangan 1.453.326.600.585 379.149.553.597 -- 1.832.476.154.182 1.832.325.096.682
b) Manajemen permodalan b) Capital management
Grup mengelola modalnya untuk memastikan The Group manages its capital to ensure that it
mereka dapat mempertahankan kelangsungan will be able to continue as a going concern while
usaha disamping memaksimalkan maximizing the return to stakeholders through
pengembalian kepada pemegang saham the optimization of debt and equity balance.
melalui optimalisasi saldo liabilitas dan ekuitas.
Struktur modal Grup terdiri dari utang termasuk The Group's capital structure consists of debt
utang bank, utang obligasi dan liabilitas sewa including bank debt, bond debt and finance
pembiayaan yang diungkapkan dalam catatan lease liabilities in the consolidated financial
atas laporan keuangan konsolidasian, kas dan statement notes, cash and cash equivalents,
setara kas dan modal tersedia bagi para and available equity for the Group's
pemegang saham dari Grup, modal saham dan shareholders, share capital and retained
laba ditahan. earnings.
Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan The Group's Board of Directors regularly
review struktur permodalan Grup. Sebagai reviews the Group's capital structure. As part of
bagian dari review ini, Dewan Direksi this review, the Board of Directors considers the
mempertimbangkan biaya permodalan dan cost of capital and related risks.
risiko yang berhubungan.
- 79 -
Page 83
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rasio pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 The ratios as at June 30, 2026 and December
Desember 2025 adalah sebagai berikut: 31, 2025 are as follows:
30 Juni/ 31 Desember /
June 30, 2026 December 31, 2025
*) Dalam juta *) In million
Jumlah pinjaman 1.869.632 1.832.476 Total loans
Dikurangi: Less:
Kas dan setara kas (108.839) (254.394) Cash and cashequivalents
Liabilitas - bersih 1.760.793 1.578.082 Liabilities - net
Jumlah ekuitas 2.041.818 2.130.868 Total equity
Rasio utang terhadap modal 86,24% 74,06% Net payable to equity rasio
c) Nilai wajar instrumen keuangan c) Fair value of financial instruments
Nilai wajar instrumen keuangan yang dicatat Fair value of financial instruments carried at
pada biaya perolehan amortisasi. amortized cost.
Manajemen menganggap bahwa nilai tercatat Management considers that the carrying
aset dan liabilitas keuangan yang diukur pada amounts of financial assets and financial
biaya perolehan diamortisasi diakui dalam liabilities measured at amortized cost in the
laporan keuangan konsolidasian mendekati nilai consolidated financial statements approximate
wajarnya karena memiliki jatuh tempo yang their fair values because of short term maturities
singkat sedangkan liabilitas keuangan tidak while the noncurrent financial liabilities carry
lancar memiliki tingkat bunga pasar. market rate of interest.
Pengukuran nilai wajar diakui dalam laporan Fair value measurements are recognized in the
posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada: Measurement of fair value based on:
1) Pengukuran nilai wajar level 1 adalah yang 1) Level 1 fair value measurements are those
berasal dari harga kuotasian (tanpa derived from quoted prices (unadjusted) in
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau active markets for identical assets or
liabilitas yang identik; dimana entitas dapat liabilities that the entity can access at the
mengakses pada tanggal pengukuran; measurement date;
2) Pengukuran nilai wajar level 2 adalah yang 2) Level 2 fair value measurements are those
berasal dari input selain harga kuotasian derived from inputs other than quoted prices
yang termasuk dalam level 1 yang dapat included within Level 1 that are observable
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik for the asset or liability, either directly (i.e.
secara langsung (misalnya harga) atau as prices) or indirectly (i.e. derived from
secara tidak langsung (misalnya deviasi prices); and
dari harga); dan
3) Pengukuran nilai wajar level 3 adalah yang 3) Level 3 fair value measurements are those
berasal dari teknik penilaian yang derived from valuation techniques that
mencakup input untuk aset atau liabilitas include inputs for the asset or liability that
yang bukan berdasarkan data pasar yang are not based on observable market data
dapat diobservasi (input yang tidak dapat (unobservable inputs).
diobservasi).
42. STANDAR BARU DAN AMENDEMEN ATAS 42. NEW ACCOUNTING STANDARD AND
STANDAR YANG TELAH DISAHKAN NAMUN AMENDMENT TO STANDARDS WHICH HAS
BELUM BERLAKU EFEKTIF BEEN ISSUED BUT NOT YET EFFECTIVE
Amendemen, revisi dan penyesuaian tahunan atas Amendments, revised and annual improvements to
standar yang berlaku efektif untuk periode yang standards which are effective for periods beginning
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2026, dengan on or after January 1, 2026, with early adoption are
penerapan dini diperkenankan yaitu: as follows:
- 80 -
Page 84
PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025
Serta Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir And For the Six Month Period Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 June 30, 2026 and 2025
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Amendemen PSAK 109: Instrumen Keuangan Amendments PSAK 109 and PSAK 107
dan PSAK 107: Instrumen Keuangan: regarding Classification and Measurement of
Pengungkapan tentang Klasifikasi dan Financial Instruments;
Pengukuran Instrumen Keuangan; Annual Improvements on PSAK 107, PSAK
Penyesuaian Tahunan PSAK 107, PSAK 109, 109, PSAK 110, dan PSAK 207; and
PSAK 110, dan PSAK 207; dan Revised PSAK 338: Business Combination of
Revisi PSAK 338: Kombinasi Bisnis Entitas Entity Under Common Control regarding the
Sepengendali terkait ruang lingkup dan scope and application of the method of pooling
penerapan metode penyatuan kepemilikan. of interest.
Standar baru, revisi dan amandemen serta New, revised and amendment of standards and
interpretasi atas standar yang berlaku efektif untuk interpretation of standard which are effective for
periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari periods beginning on or after January 1, 2027, with
2027, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: early adoption permitted, are as follows:
PSAK 118: Penyajian dan Pengungkapan PSAK 118: Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan; Financial Statements;
PSAK 119: Entitas Anak tanpa Akuntabilitas PSAK 119: Subsidiaries without Public
Publik: Pengungkapan; Accountability: Disclosures;
Amandemen PSAK 119: Entitas Anak tanpa Amendment PSAK 119: Subsidiaries without
Akuntabilitas Publik: Pengungkapan; Public Accountability: Disclosures;
Revisi PSAK 401: Penyajian dan Revised PSAK 401: Presentation and
Pengungkapan dalam Laporan Keuangan Disclosure in Sharia Financial Statements;
Syariah;
ISAK 403: Komponen Laporan Keuangan ISAK 403: Components of Financial Reports of
Entitas Syariah Yang Menerapkan SAK Sharia Entities That Apply Indonesian SAK for
Indonesia Untuk Entitas Privat dan SAK Private Entities and Indonesian SAK for Micro,
Indonesia Untuk Entitas Mikro, Kecil, dan Small, and Medium Entities;
Menengah;
PSAK 413: Penurunan Nilai; dan PSAK 413: Impairment; and
PSAK 414: Penurunan Nilai Aset Keuangan PSAK 414: Impairment of Sharia Financial
Syariah bagi Entitas yang Menerapkan SAK Assets for Entities Implementing Indonesian
Indonesia untuk Entitas Privat (SAK EP). SAK for Private Entities (SAK EP).
Hingga tanggal laporan keuangan ini diotorisasi, Until the date of the financial statements is
Perusahaan masih melakukan evaluasi atas authorized, the Group is still evaluating the potential
dampak potensial dari penerapan standar baru, impact of the adoption of new standards,
amandemen standar dan interpretasi standar amendments to standards and interpretations of
tersebut. these standards.
43. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 43. COMPLETION OF THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Penyusunan dan penyajian wajar laporan The preparation and fair presentation of the
keuangan konsolidasian dan informasi tambahan consolidated financial statements and the
merupakan tanggung jawab manajemen dan telah supplementary information were the responsibilities
disetujui oleh direktur untuk diterbitkan pada of management and were approved by the director
tanggal 20 Juli 2026. and authorized for issued on July 20, 2026.
*****
- 81 -
Names mentioned 102 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PEMBANGUNAN PERUMAHAN PRESISI Tbk
p.1 ×248
unresolved
org
PERUMAHAN PRESISI Tbk
p.1 ×2
unresolved
org
PT PP PRESISITBK DAN ENTITAS ANAK D'RECIORS SIA
p.3
unresolved
org
PT PP PRES'SI
p.3
unresolved
—
Domisili
p.3 ×2
unresolved
org
Presisi Tbk
p.3
unresolved
org
Pf Presrbi Tbk
p.3
unresolved
org
2 Laporan keuangan konsolidasian PT PP Presisi Tbk
p.3
unresolved
org
PT PP PresisiTbk
p.3 ×3
unresolved
—
4 Bertanggung jawab atas sistem pengendalian intemal
p.3
unresolved
person
Dkector
· President Director
p.3 ×2
unresolved
—
Mgr CF
p.3
unresolved
org
PT Prima Jasa
p.10
unresolved
org
PT Prima Aldodua
p.10
unresolved
person
Muhammad Chotib
p.10
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.10
unresolved
org
Minister of Law
p.10
unresolved
person
Handari Adi Warsito
p.10
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.10
unresolved
org
Minister of Law and Human Asasi Manusia Republik Indonesia
p.10
unresolved
org
Financial Services Authority
p.10 ×3
unresolved
org
Perumahan (Persero) Tbk
p.11 ×3
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11
unresolved
org
Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tbk
p.11 ×2
unresolved
org
Sustainable Bond I PP Presisi Tbk
p.11 ×2
unresolved
person
Irma Devita Purnamasari
p.11 ×2
unresolved
person
Ramlan Nurdiansah
· Direktur
p.12
unresolved
org
PT Lancarjaya
p.13 ×2
unresolved
person
Irfansah
p.13 ×2
unresolved
org
Bapepam
p.13 ×2
unresolved
org
Bapepam-LK
p.13 ×2
unresolved
org
Minister of Finance Bangunan dan Peraturan Menteri Keuangan
p.39
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.42
unresolved
org
Banten Tbk
p.42 ×4
unresolved
org
PT Bank DKI
p.42 ×2
unresolved
org
PT Hutama Karya Infrastruktur
p.45 ×2
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya
p.45 ×6
unresolved
org
PT Limasland Realty Cilegon
p.45 ×2
unresolved
org
PT Wijaya Karya Bangunan
p.45 ×8
unresolved
org
PP Properti Tbk | 2.949.705.789 | 2.344.705.789 | PT PP
p.45
unresolved
org
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero)
p.45 ×2
unresolved
org
PT PP Properti Suramadu
p.45
unresolved
org
Gedung Tbk
p.46 ×2
unresolved
org
PT Brantas Abipraya (Persero)
p.46 ×2
unresolved
org
PT Hutama Karya Insfrastruktur
p.48 ×2
unresolved
org
PT Grahaprima Realtindo
p.48 ×3
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya Lain-lain
p.48
unresolved
org
PT Lancarjaya Investama Abadi
p.48
unresolved
org
PT Asuransi Wahana Tata
p.55 ×2
unresolved
org
PT MNC Asuransi Indonesia
p.55 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Astra Buana
p.55 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Tri Pakarta
p.55 ×2
unresolved
org
PT Sompo Insurance Indonesia
p.55 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Chubb Syariah
p.55 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Raksa
p.55 ×2
unresolved
org
PT KSK Insurance Indonesia
p.55 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Sahabat Insurance
p.55 ×2
unresolved
org
KJPP Dasa’at
p.55 ×3
unresolved
person
Afandi
p.56 ×2
unresolved
org
Yudistira dan Rekan
p.56
unresolved
org
PT BPD Jawa Barat
p.58 ×2
unresolved
org
PT PP Urban
p.73
unresolved
org
PT PP Infrastruktur
p.73
unresolved
org
PT Runggu Prima Jaya
p.79 ×2
unresolved
org
Air Melalui Rekayasa
p.79
unresolved
org
PT Samana Citra
p.79
unresolved
org
PT Samana Citra Perkasa Perkasa
p.79
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.