Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 146
Page 1
PT ADHI KARYA (Persero) Tbk PT ADHI KARYA (Persero) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Interim Konsolidasian The Interim Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2026 (Tidak Diaudit) as of Juni 30, 2026 (Unaudited)
dan 31 Desember 2025 (Diaudit) and December 31, 2025 (Audited)
d1/February 14, 2012 paraf/sign:
Page 2
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Keuangan Interim Konsolidasian The Interim Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2026 (Tidak Diaudit) dan As of June 30, 2026 (Unaudited))
31 Desember 2025 (Diaudit) And December 31, 2025 (Audited)
Laporan Posisi Keuangan 1 Consolidated Statements of
Konsolidasian Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Consolidated Statements of
Konsolidasian Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 Notes to The Consolidated
Financial Statements
Paraf:
Page 3
Page 4
Page 5
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM THE INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 Juni 2026 (Tidak Diaudit) As of June 30, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
Catatan/ June 30, 2026 December 31, 2025
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan Setara Kas 4 813,095,888,019 1,710,080,268,414 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 5 Trade Receivables
Pihak Berelasi 1,135,141,795,873 516,711,270,942 Related Parties
Pihak Ketiga 929,278,609,867 719,657,063,075 Third Parties
Piutang Retensi 6 Retention Receivables
Pihak Berelasi 678,058,426,922 629,106,234,210 Related Parties
Pihak Ketiga 322,785,765,627 424,444,202,596 Third Parties
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 7 Gross Amount Due from Customers
Pihak Berelasi 1,398,858,053,634 3,071,534,775,215 Related Parties
Pihak Ketiga 3,325,319,328,512 2,908,891,869,329 Third Parties
Persediaan 8 4,669,536,884,471 4,638,538,197,845 Inventories
Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk Dijual 9 1,551,141,824,258 -- Non-Current Assets Held for Sale
Uang Muka 10 274,478,747,536 277,354,599,070 Advance Payments
Biaya Dibayar di Muka 11a 263,043,234,074 179,768,879,299 Prepaid Expenses
Pajak Dibayar di Muka 12a 263,308,253,788 112,639,490,034 Prepaid Taxes
Aset Keuangan dari Kontrak Konsesi - Bersih 15 362,568,529,951 360,210,207,035 Financial Assets from Concession Arrangements - Net
Aset Lancar Lain-lain 13 1,215,040,159,355 1,068,932,920,805 Other Current Assets
Jumlah Aset Lancar 17,201,655,501,887 16,617,869,977,869 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Aset Real Estat 14 3,107,759,971,790 3,105,798,048,121 Real Estate Assets
Aset Keuangan dari Kontrak Konsesi - Bersih 15 1,312,357,433,751 1,286,546,341,713 Financial Assets from Concession Arrangements - Net
Investasi pada Entitas Asosiasi 16 663,379,481,813 2,238,443,612,447 Investment in Associate
Investasi pada Ventura Bersama 17a 1,142,357,615,185 1,223,392,105,661 Investment in Joint Ventures
Properti Investasi 18 1,148,445,000,000 1,148,445,000,000 Investment Properties
Aset Tetap - Bersih 19 2,039,311,075,453 2,084,401,455,873 Fixed Assets - Net
Aset Hak Guna - Bersih 20 25,295,629,662 29,595,238,052 Right of Use Asset - Net
Investasi Jangka Panjang Lainnya 21 31,919,416,514 31,919,416,514 Other Long-Term Investments
Aset Pajak Tangguhan 12d 33,036,197,395 33,036,197,395 Deferred Tax Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya 22 821,574,498,553 994,492,217,568 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 10,325,436,320,116 12,176,069,633,344 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 27,527,091,822,003 28,793,939,611,213 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements as a whole
Final Draf 1 Paraf
Page 6
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM THE INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 Juni 2026 (Tidak Diaudit) As of June 30, 2026 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
Catatan/ June 30, 2026 December 31, 2025
Notes Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Bank dan Bank Loans and
Lembaga Keuangan Lainnya 24a 1,966,072,247,654 3,008,279,400,965 Other Financial Institution
Utang Usaha 23 Trade Payables
Pihak Berelasi 2,757,201,583,024 3,578,425,940,704 Related Parties
Pihak Ketiga 3,946,380,967,796 2,905,075,236,424 Third Parties
Utang Bruto Subkontraktor 25 Gross Amount Due to Subcontractors
Pihak Berelasi 123,805,217,371 194,531,999,622 Related Parties
Pihak Ketiga 2,204,071,658,634 3,761,750,849,116 Third Parties
Utang Pajak 12b 705,595,450,152 563,775,006,157 Taxes Payable
Uang Muka Pemberi Kerja 26a 612,458,924,449 764,758,212,354 Advances Receipts
Pendapatan Diterima di Muka 27 2,033,192,000,982 1,974,473,526,813 Unearned Revenues
Beban Akrual 28 1,756,594,303,896 1,755,804,966,061 Accrued Expenses
Utang Retensi 29a Retention Payables
Pihak Berelasi 14,052,884,905 32,919,209,313 Related Parties
Pihak Ketiga 518,974,007,391 506,532,485,306 Third Parties
Utang Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya Current Maturities of Bank
Jangka Panjang yang Jatuh Tempo dalam Setahun 24b 72,745,647,108 87,307,020,108 Loans and Other Financial Institution
Utang Obligasi 31a 15,615,346,240 15,615,346,240 Bonds Payables
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 30a 266,587,279,548 280,384,274,014 Other Current Liabilities
Liabilitas Imbalan Kerja 32 28,334,681,920 28,469,246,920 Employee Benefit Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 17,021,682,201,070 19,458,102,720,117 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Retensi 29b Retention Payables
Pihak Berelasi 67,704,554,630 67,549,654,820 Related Parties
Pihak Ketiga 115,791,540,420 103,526,277,225 Third Parties
Uang Muka Pemberi Kerja 26b 21,451,883,140 21,626,079,081 Advances Receipts
Utang Bank dan Bank and Other
Lembaga Keuangan Lainnya 24b 2,511,194,895,596 1,377,066,763,008 Financial Institution Loans
Utang Ventura Bersama 17b 274,961,626,786 232,747,865,013 Joint Venture Payables
Utang Obligasi 31a 3,145,235,497,834 3,143,382,882,796 Bonds Payables
Sukuk 31b 319,067,958,558 302,183,384,048 Sukuk
Liabilitas Imbalan Kerja 32 412,659,287,370 412,654,660,008 Post Employment Benefit Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 12d 36,278,284,255 36,278,284,255 Deferred Tax Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya 30b 286,205,984,972 341,477,902,470 Other Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 7,190,551,513,561 6,038,493,752,724 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 24,212,233,714,631 25,496,596,472,841 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk of the Parent Entity
Modal Saham - Nilai Nominal Capital Stock -
Rp 100 per Saham Modal Dasar Rp 100 par Value per Share
- 22.000.000.000 Saham Modal Authorized Capital - 22,000,000,000
Ditempatkan dan Disetor Penuh Shares Subscribed and Paid Up Capital
- 8.407.608.979 Saham 33 840,760,897,900 840,760,897,900 - 8,407,608,979 Shares
Tambahan Modal Disetor 34 4,755,656,134,234 4,755,656,134,234 Additional Paid in Capital
Selisih Transaksi dengan Difference in Transaction with
Pihak Non Pengendali 35 71,328,744,422 71,328,744,422 Non-Controling Interest
Saldo Laba *) 36 (3,615,883,459,980) (3,624,376,223,213) Retained Earnings *)
Komponen Ekuitas Lainnya Other Components of Equity
Surplus Revaluasi Tanah 37 822,154,104,065 822,154,104,065 Revaluation Surplus of Land
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk 2,874,016,420,641 2,865,523,657,408 of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 38a 440,841,686,731 431,819,480,964 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 3,314,858,107,372 3,297,343,138,372 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 27,527,091,822,003 28,793,939,611,213 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements as a whole
Final Draf 2 Paraf
Page 7
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir For the 6 (Six) Months Periods Ended on
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) June 30, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025/
Catatan/ June 30, 2026 June 30, 2025
Notes Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 39 3,112,465,261,366 3,812,310,456,039 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 40 (2,412,042,638,763) (3,239,437,997,068) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 700,422,622,603 572,872,458,971 GROSS PROFITS
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban Penjualan 41 (6,509,319,306) (5,804,095,935) Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi 41 (377,740,096,251) (378,213,968,329) General and Administrative Expenses
JUMLAH BEBAN USAHA (384,249,415,557) (384,018,064,264) TOTAL OPERATING EXPENSES
LABA USAHA 316,173,207,046 188,854,394,707 PROFIT FROM OPERATION
Bagian Laba Ventura Bersama 42 188,407,106,216 186,238,003,280 Share of Profit of Joint Ventures
Bagian Laba (Rugi) Entitas Asosiasi 16 (23,922,306,376) (3,362,865,240) Share of Profit (Losses) of Investment in Associates
Beban Keuangan 43 (349,168,884,484) (339,814,588,706) Financial Charges
Pendapatan (Beban) Lainnya - Bersih 44 (35,831,476,184) 75,241,718,387 Other Income (Expense) - Net
Beban Pajak Penghasilan Final 12c (75,099,491,051) (82,359,650,402) Final Income Tax Expenses
LABA SEBELUM PAJAK 20,558,155,167 24,797,012,026 PROFIT BEFORE TAX
PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan Tidak Final 12c (3,043,186,167) (5,210,061,614) Non-Final Income Tax Expenses
JUMLAH BEBAN PAJAK PENGHASILAN - BERSIH (3,043,186,167) (5,210,061,614) TOTAL INCOME TAX EXPENSES - NET
LABA TAHUN BERJALAN 17,514,969,000 19,586,950,412 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN SETELAH PAJAK OTHER COMPREHENSIVE INCOME - NET OF TAX
Pos-pos yang Tidak Akan Direklasifikasi Items that Will Not Be Reclassified
ke Laba Rugi Subsequently to Profit or Loss
Pengukuran Kembali Program Imbal Kerja Pasti 32 -- -- Remeasurement of Defined Benefits Plan
Surplus Revaluasi Tanah - Bersih 37 -- -- Surplus on Revaluation of Land - Net
Pajak Terkait 12d -- -- Related Taxes
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN TAHUN BERJALAN -- -- OTHER COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 17,514,969,000 19,586,950,412 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR
LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PROFIT ATTRIBUTABLE TO
Pemilik Entitas Induk 45 8,492,763,233 7,544,597,344 Owner of The Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 38b 9,022,205,767 12,042,353,068 Non-Controlling Interest
JUMLAH 17,514,969,000 19,586,950,412 TOTAL
LABA KOMPREHENSIF YANG DAPAT COMPREHENSIVE INCOME
DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO
Pemilik Entitas Induk 8,492,763,233 7,544,597,344 Owner of The Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 9,022,205,767 12,042,353,068 Non-Controlling Interest
JUMLAH 17,514,969,000 19,586,950,412 TOTAL
LABA PER SAHAM DASAR 45 1.01 0.90 BASIC EARNING PER SHARE
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements as a whole
Final Draf 3 Paraf
Page 8
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGE IN EQUITY
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the 6 (Six) Months Periods Ended on
30 Juni 2026 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2025 (Diaudit) June 30, 2026 (Unaudited) and December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to the Owners of the Parent
Saldo Laba/
Retained Earning
Catatan/ Selisih Ditentukan Belum Ditentukan Surplus
Notes Transaksi Penggunaannya/ Penggunaannya/ Revaluation
dengan Pihak Appropriated*) Unappropriated *) Tanah/
Non Pengendali/ Surplus on
Difference in Revaluation of Kepentingan
Modal Saham/ Tambahan Modal Transaction Land Non-Pengendali Jumlah Ekuitas/
Capital Disetor/ Additional With Non Controling Jumlah/ Non-Controling Total
Stock Paid In Capital Interest Total Interest Equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 31 DESEMBER 2024 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 327,344,656,179 1,535,076,466,198 822,154,104,065 8,352,321,002,998 621,553,233,203 8,973,874,236,201 BALANCE AS DECEMBER 31, 2024
Laba Tahun Berjalan -- -- -- -- 7,544,597,344 - 7,544,597,344 12,042,353,068 19,586,950,412 Profit For The Year
SALDO PER 30 JUNI 2025 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 327,344,656,179 1,542,621,063,542 822,154,104,065 8,359,865,600,342 633,595,586,271 8,993,461,186,613 BALANCE AS JUNE 30, 2025
SALDO PER 1 JANUARI 2025 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 327,344,656,179 1,535,076,466,198 822,154,104,065 8,352,321,002,998 621,553,233,203 8,973,874,236,201 BALANCE AS JANUARY 1, 2025
Laba Tahun Berjalan 36 -- -- -- -- (5,402,521,013,173) -- (5,402,521,013,173) (194,200,752,239) (5,596,721,765,412) Profit For The Year
Penghasilan Komprehensif Lain 37 -- -- -- -- (84,276,332,417) -- (84,276,332,417) -- (84,276,332,417) Other Comprehensive Income
Cadangan Wajib 36 -- -- -- 37,874,694,245 (37,874,694,245) - -- -- - Mandatory Reserves
Penyertaan Saham 34 -- -- -- -- -- -- -- 4,467,000,000 4,467,000,000 Paid in Capital of Subsidiary
SALDO PER 31 DESEMBER 2025 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 365,219,350,424 (3,989,595,573,637) 822,154,104,065 2,865,523,657,408 431,819,480,964 3,297,343,138,372 BALANCE AS DECEMBER 31, 2025
Laba Periode Berjalan 36 -- -- -- -- 8,492,763,233 -- 8,492,763,233 9,022,205,767 17,514,969,000 Profit For The Period
SALDO PER 30 JUNI 2026 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 365,219,350,424 (3,981,102,810,404) 822,154,104,065 2,874,016,420,641 440,841,686,731 3,314,858,107,372 BALANCE AS JUNE 30, 2026
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements
Final D 4 paraf:
Page 9
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF CASH FLOWS
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan yang Berakhir For the 6 (Six) Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) June 30, 2026 and 2025 Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025/
Catatan/ June 30, 2026 June 30, 2025
Notes Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 4,192,322,898,804 4,993,406,187,913 Cash Receipts from Customers
Jumlah Penerimaan 4,192,322,898,804 4,993,406,187,913 Total Cash Receipts
Pembayaran Kepada Pemasok dan Beban lainnya (4,607,586,435,446) (4,837,102,756,132) Payment to Suppliers and Other Expenses
Pembayaran Kepada Karyawan (260,639,560,231) (255,303,752,529) Payment to Employees
Pembayaran Pajak Penghasilan (75,099,491,051) (82,359,650,402) Income Tax Paid
Jumlah Pengeluaran (4,943,325,486,727) (5,174,766,159,063) Total Cash Payments
Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi (751,002,587,923) (181,359,971,150) Net Cash Flow Use in Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan Bunga 6,297,263,690 17,545,437,321 Received from Interest
Hasil Penjualan Aset Tetap 544,474,223 1,266,682,397 Proceeds from Asets Divestation
Penambahan Aset Keuangan dari Addition of Financial Assets from
Kontrak Konsesi 15 (55,255,909,049) (46,184,638,650) Concession Arrangements
Penempatan Investasi pada Entitas Asosiasi dan Placement of Investment in Association Entities and
Jangka Panjang Lainnya -- (29,470,000,000) Others Long Term Investment
Penempatan Investasi pada Ventura Bersama (71,906,493,433) (210,966,505,909) Placement of Investment in Joint Ventures
Pengembalian Investasi pada Ventura Bersama 406,122,237,190 365,804,864,275 Repayment of Investment in Joint Ventures
Penambahan Aset Tetap (1,970,100,347) (4,676,389,130) Addition of Fixed Assets
Penambahan Tanah Belum Dikembangkan -- (1,865,000,000) Addition of Land Not Yet Developed
Arus Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Investasi 283,831,472,274 91,454,450,304 Net Cash Flow Provided by Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan Pinjaman Bank Utang Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya 24 1,028,649,758,274 2,522,692,194,180 Received from Bank Loans and Other Financial Institution
Pembayaran Utang Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya 24 (1,088,893,076,868) (2,823,354,858,922) Payment for Bank Loans and Other Financial Institution
Pembayaran Beban Pinjaman (351,915,995,520) (372,259,057,452) Payment for Loans Expenses
Pembayaran Liabilitas Sewa (17,653,950,632) (3,920,327,316) Payment of Lease Liabilities
Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan (429,813,264,746) (676,842,049,510) Net Cash Flow Use in Financing Activities
Penurunan Neto Kas dan Setara Kas (896,984,380,395) (766,747,570,356) Net Decrease of Cash and Cash Equivalents
KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 1,710,080,268,414 2,243,830,554,138 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR PERIODE 4 813,095,888,019 1,477,082,983,782 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF PERIOD
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements
5 paraf:
Page 10
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian Perusahaan 1.a. The Company’s Establishment
Nama Adhi Karya untuk pertama kalinya The name of Adhi Karya for the first time was
tercantum dalam Surat Keputusan Menteri stated in Decree of the Minister of Public
Pekerjaan Umum dan Tenaga Kerja tanggal Works and Labor on March 11, 1960.
11 Maret 1960. Kemudian berdasarkan Subsequently, based on Government
Peraturan Pemerintah (PP) No. 65 tahun Regulation (GR) No. 65 of 1961, Adhi Karya
1961 Adhi Karya ditetapkan menjadi was determined as a State Owned Company
Perusahaan Negara Adhi Karya. Pada tahun Adhi Karya. In the same year, based on the
itu juga, berdasarkan PP yang sama same GR, a former Dutch-owned
Perusahaan Konstruksi bekas milik Belanda construction Company that has been
yang telah dinasionalisasikan, Associate NV, nationalized, Associate NV, was merged into
dilebur ke dalam Perusahaan. the Company.
PT Adhi Karya (Persero) Tbk (“Perusahaan”) PT Adhi Karya (Persero) Tbk (“The
didirikan berdasarkan Akta Notaris Company”) was established under a Notarial
No. 1 tanggal 1 Juni 1974 dari Kartini Mulyadi, Deed No. 1 dated June 1, 1974 of Kartini
S.H., yang telah diubah dengan akta No. 2 Mulyadi, S.H., which has been amended by
tanggal 3 Desember 1974 dari notaris yang deed No. 2 dated December 3, 1974 from the
sama. Akta Pendirian ini telah memperoleh same notary. This Deed was approved by the
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Minister of Justice of the Republic of
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Indonesia in his Decree No. Y.A.5/5/13 dated
Surat Keputusan No. Y.A.5/5/13 tanggal January 17, 1975, and was published in State
17 Januari 1975, dan diumumkan dalam Gazette of the Republic of Indonesia No. 85
Berita Negara Republik Indonesia No. 85 dated October 24, 1975, Supplement
tanggal 24 Oktober 1975, Tambahan No. 600.
No. 600.
Pada tahun 2025, Berdasarkan Rapat Umum In 2025, the Company made changes to the
Pemegang Saham Luar Biasa tanggal composition of its management based on the
16 Desember 2025 mengenai perubahan Extraordinary General Meeting of
susunan pengurus Perusahaan (Persero) Shareholders held on December 16, 2025,
yang kemudian disahkan dengan Akta Notaris which were subsequently set forth in Notarial
Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., No. 08 Deed No. 08 dated January 7, 2026, drawn
tanggal 7 Januari 2026 yang telah mendapat up by Notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn.,
pengesahan dari Kementerian Hukum dan and have been approved by the Ministry of
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Law and Human Rights of the Republic of
No. AHU-AH.01.09-0024711 Tahun 2026. Indonesia under No. AHU-AH.01.09-
0024711/2026.
Ruang lingkup bidang usaha Perusahaan The Company’s scope of business comprises
meliputi: of:
a. Konstruksi; a. Construction;
b. Konsultasi manajemen dan rekayasa b. Management consultation and industrial
industri (Engineering Procurement and engineering (Engineering Procurement
Construction/Energi dan Industrial); and Construction/ Energy and Industrial);
c. Penyelenggaraan prasarana dan sarana c. Implementation of railway infrastructure;
perkeretaapian;
d. Investasi, perdagangan umum, jasa d. Investment, general trading, procurement
pengadaan barang, industri pabrikasi services, manufacturing (precast),
beton pracetak (precast), jasa dalam services in information technology, real
bidang teknologi informasi, dan agro estate and agro-industry; and
industri; dan
e. Properti, hotel, dan real estat. e. Property, hotel, and real estate.
6
Page 11
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Saat ini kegiatan utama Perusahaan dan Currently the main activities of the Company
Entitas anak (bersama-sama disebut sebagai and Subsidiaries (collectively referred as the
Grup) dalam bidang konstruksi, energi dan Group) in the field of construction, energy and
industrial, properti, real estat, investasi industrial, property, real estate, infrastructure
infrastruktur, penyelenggaraan prasarana investment, the implementation of railway
dan sarana perkeretaapian, jasa pengadaan infrastructure and facilities, procurement of
barang dan hotel. Perusahaan memulai goods and hotel service. The Company
kegiatan usaha komersialnya pada tanggal started its commercial operations on
11 Maret 1960. March 11, 1960.
Kantor pusat Perusahaan berkedudukan di The Company’s head office is located at
Gedung Adhi Tower, Jl MT Haryono, Kav 27, Gedung Adhi Tower, Jl MT Haryono, Kav 27,
Cawang, Jakarta Timur 13630. Cawang, East Jakarta 13630.
Pemerintah Negara Republik Indonesia The Government of Republic of Indonesia is
adalah pemegang saham utama dari Grup. the ultimate shareholder of the Group.
1.b. Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.b. Public Offering of the Company’s
Securities
Saham Shares
Modal disetor Perusahan semula Rp275.000, The initial paid in capital of the Company was
terdiri atas 275 saham prioritas sesuai Rp275,000 divided into 275 preferred shares
dengan Akta Notaris Kartini Muljadi, S.H., No. refering to the Notarial Deed No. 1 dated
1 tanggal 1 Juni 1974. Kemudian sesuai June 1, 1974, of Kartini Muljadi, S.H.,.
dengan Keputusan Rapat Umum Luar Biasa Subsequently, on the decision of the
Pemegang Saham tanggal 1 Februari 1993 Extraordinary General Shareholders’ Meeting
serta Akta Notaris Imas Fatimah, S.H., on February 1, 1993 as was documented in
No. 109 tanggal 19 Maret 1993, modal the Notarial Deed No.109 dated March 19,
dasar perusahaan menjadi sebesar 1993 of Imas Fatimah, S.H., the authorized
Rp70.000.000.000 terdiri dari 14.000 Saham capital was increased to Rp70,000,000,000
Prioritas dan 56.000 Saham Biasa, masing- consist of 14,000 preferred shares and
masing dengan nilai nominal Rp1.000.000 56,000 ordinary shares of Rp1,000,000
per lembar. Jumlah modal disetor adalah nominal each. The 14,000 preferred shares
seluruh Saham Prioritas sebanyak 14.000 are wholly paid-in equal to
lembar atau sejumlah Rp14.000.000.000. Rp14,000,000,000.
Perubahan tahun 1998 Changes in 1998
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Based on the Extraordinary Shareholders’
Saham Luar Biasa tanggal 8 Januari 1998 Meeting on January 8, 1998, Amendments to
mengenai Perubahan Anggaran Dasar the Company's Articles of Association,
Perusahaan (Persero) yang kemudian notarized in the Notarial Deed No.1 dated
disahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, April 1, 1998 of Imas Fatimah, S.H.
S.H., No. 1 tanggal 1 April 1998.
Perubahan tahun 2003 Changes in 2003
Penyertaan modal berupa tanah dan Capital investment in form of land and
bangunan yang terletak di Jl. Iskandarsyah building located at Jl. Iskandarsyah No. 65A
No. 65A dan 65B. Berdasarkan Peraturan and 65B. In the reference to the Government
Pemerintah Republik Indonesia No. 25 Regulation No.25 dated February 18, 1998,
tanggal 18 Februari 1998, Pemerintah selaku the Government, in the capacity as the
pemegang saham menetapkan penambahan shareholder, determined to addition of the
penyertaan modal Negara Republik capital investment of the Republic of
Indonesia ke dalam modal saham Indonesia into the Company’s share capital.
Perusahaan.
7
Page 12
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Berdasarkan Keputusan Menteri Badan Based on the decision of the Minister of State-
Usaha Milik Negara selaku Rapat Umum Owned Enterprise, on behalf of the
Pemegang Saham Luar Biasa tanggal Extraordinary General Shareholders
17 November 2003 No. KEP-289/MBU/2003 Meeting, on November 17, 2003 No. KEP–
mengenai Perubahan Anggaran Dasar 289/MBU/2003, Changes in the Company’s
Perusahaan (Persero) yang kemudian Article Association, as authorized with the
disahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, Notarial Deed No. 35 dated November 18,
S.H., No. 35 tanggal 18 November 2003, 2003 of Imas Fatimah, S.H., the paid up
modal disetor lainnya sebesar Rp4.925.102 capital was added to the existing paid-in
ditambahkan ke dalam modal saham disetor. capital amount to Rp4,925,102.
Berdasarkan Keputusan Menteri Badan Based on the Decision of the Minister of State
Usaha Milik Negara selaku Rapat Umum Owned Enterprise on behalf of Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa tanggal General Shareholder’s Meeting on November
17 November 2003 No. KEP-289/MBU/2003 17, 2003 No. KEP–289/MBU/2003, changes
mengenai Perubahan Anggaran Dasar in the Company’s Article Association as
Perusahaan (Persero) yang kemudian authorized with the Notarial Deed No.35
disahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, dated November 18, 2003 of Imas Fatimah,
S.H., No. 35 tanggal 18 November 2003. S.H., the authorized capital was increase
Struktur modal diatas telah berubah, to Rp544,000,000,000 divided into
sehingga modal dasar Perusahaan menjadi 5,440,000,000 shares of Rp100 each,
Rp544.000.000.000, yang terdiri dari subscribed and paid in by the State
5.440.000.000 lembar saham masing-masing amounting to Rp136,000,000. The additional
bernilai Rp100, telah ditempatkan dan disetor paid in capital of Rp66,000,000 in accordance
penuh oleh negara sebanyak with the changes of Article Association were
Rp136.000.000. Penambahan modal disetor approved by the Minister of Justice and
sebesar Rp66.000.000 sesuai Akta Human Rights on December 3, 2003 the
perubahan Anggaran Dasar di atas telah Letter No. C-28630HT.01.04.TH.2003.
mendapat persetujuan oleh Menteri
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia No. C-28630HT.01.04. TH.2003
tanggal 3 Desember 2003.
Perubahan tahun 2004 Changes in 2004
Berdasarkan Akta Jual Beli No. 8 tanggal Based on the Sales and Purchase Deed
4 Maret 2004 antara Pemerintah Negara No. 8 dated March 4, 2004 between the
Republik Indonesia dengan Perusahaan, Government of the Republic of Indonesia and
terjadi jual beli saham sebesar 441.320.000 the Company’s shareholders, there were
(empat ratus empat puluh satu juta tiga ratus share sales of 441,320,000 (four hundred
dua puluh ribu) saham dengan nominal forty one million three hundred twenty
sebesar Rp100 per saham dengan harga thousand) shares with nominal value of
sebesar Rp150 per saham. Rp100 each and selling price of Rp150 each.
Penjualan ini merupakan realisasi program This sales was the implementation
divestasi pemerintah dan program of government divestment program
kepemilikan saham untuk karyawan dan and share ownership program for
manajemen atau EMBO (Employee employees and management or EMBO
Management Buyout) yang telah disetujui (Employee Management Buyout) that
oleh pemegang saham Perusahaan has been agreed by the
berdasarkan rapat umum pemegang saham Extraordinary Shareholders’ Meeting dated
luar biasa tanggal 17 November 2003 melalui November 17, 2003 by the Decree of
Keputusan Menteri Badan Usaha Milik Ministry of State-Owned Enterprise dated
Negara tanggal 17 November 2003 No. KEP- November 17, 2003 No. KEP-289/MBU/2003
289/MBU/2003, dan Dewan Perwakilan and The House of Representative
Rakyat Republik Indonesia berdasarkan of The Republic of Indonesia
8
Page 13
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
No. PW.001/660/DPR RI/2004 tanggal No. PW.001/660/DPR RI/2004
10 Februari 2004 dan Peraturan Pemerintah dated February 10, 2004 and
Republik Indonesia No. 11 tanggal Government Regulation No. 11 dated
2 Maret 2004. March 2, 2004.
Pada tanggal 8 Maret 2004, Perusahaan On March 8, 2004, the Company obtained the
memperoleh Pernyataan Efektif dari Ketua Notification of Effectivity of Share
Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) Registration No. S-494/PM/2004 from The
dengan suratnya No. S-494/PM/2004 untuk Chairman of the Capital Market Executive
melakukan penawaran perdana kepada Agency (BAPEPAM) for the the Company’s
masyarakat 441.320.000 saham biasa atas public offering of 441,320,000 common
nama baru dengan nilai nominal Rp100 shares, with the nominal value of Rp100
setiap saham dengan harga penawaran nominal each and offering price of Rp150
Rp150 setiap saham. Dari jumlah saham each. From the shares offered in public
yang ditawarkan dalam penawaran umum offering as of 10% or 44,132,000 common
kepada masyarakat tersebut sebesar 10% shares, it were allocated for the Company’s
atau sebanyak 44.132.000 saham biasa atas management and employee with Employee
nama baru dijatahkan secara khusus kepada Shares Allocation (ESA) program.
manajemen dan karyawan Perusahaan
melalui program penjatahan saham untuk
pegawai Perusahaan (Employee Shares
Allocation / ESA).
Pada tanggal 17 Maret 2004, Perusahaan On March 17, 2004, the Company has listed
resmi tercatat di PT Bursa Efek Jakarta in the Jakarta Stock Exchange and divested
dengan melepaskan saham sebanyak of shares amounting to 441,320,000 shares
441.320.000 lembar dengan nilai nominal with nominal value of Rp100 each and
Rp100 dengan harga penawaran sebesar offering price of Rp150, that has been issued
Rp150, sehingga telah ditempatkan dan and fully paid of 1,801,320,000 shares.
disetor penuh sebanyak 1.801.320.000
lembar saham.
Perubahan Tahun 2015 Changes in 2015
Pada tanggal 21 Oktober 2015 seluruh On October 21, 2015, all of the Company’s
saham Perusahaan sebanyak 1.759.528.376 shares amounting to 1,759,528,376 shares
saham telah tercatat di Bursa Efek Indonesia. have been listed on Indonesia Stock
Exchange.
Modal disetor semula 1.801.320.000 setara The beginning paid-up capital of
dengan Rp180.132.000.000 menjadi 1,801,320,000 shares or equivalent to
3.560.849.376 atau setara dengan Rp180,132,000,000 become 3,560,849,376
Rp356.084.937.600. shares or equivalent to Rp356,084,937,600.
Perubahan Tahun 2022 Changes in 2022
Pada tanggal 14 Oktober 2022, Perusahaan On October 14, 2022, the Company has
memperoleh Penyataan Efektif dari Otoritas obtained an Effective Statement from
Jasa Keuangan dengan melepaskan saham Financial Services Authority with divested of
sebanyak 4.846.759.603 lembar dengan nilai shares amounting to 4,846,759,603 shares
nominal Rp100 dengan harga penawaran with nominal value of Rp100 each and
sebesar Rp550, sehingga telah ditempatkan offering price of Rp550, that has been issued
dan disetor penuh sebanyak 8.407.608.979 and fully paid of 8,407,608,979 shares.
lembar saham.
9
Page 14
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Modal disetor semula 3.560.849.376 lembar The beginning paid-up capital of
saham setara dengan Rp356.084.937.600 3,560,849,376 shares equivalent to
menjadi 8.407.608.979 lembar saham atau Rp356,084,937,600 become 8,407,608,979
setara dengan Rp840.760.897.900. shares or equivalent to Rp840,760,897,900.
Obligasi Bonds
Grup menerbitkan obligasi dengan rincian The Group issued bonds with the following
sebagai berikut: details are as follows:
No Obligasi / Bonds Jumlah/ Amount Tahun/ Tanggal Penerbitan/ Jatuh Tempo/ Due Status
Years Date of Issuance Date
Perusahaan
1 Obligasi Berkelanjutan III Adhi Tahap III 667,500,000,000 5 24 Mei / May 24, 2022 24 Mei / May 24, 2027 Belum Lunas/
2022 Seri B / Adhi Shelf Registry Bond III Outstanding
Phase III 2022 Tranche B
2 Obligasi Berkelanjutan III Adhi Tahap III 1,796,300,000,000 7 24 Mei / May 24, 2022 24 Mei / May 24, 2029 Belum Lunas/
2022 Seri C / Adhi Shelf Registry Bond III Outstanding
Phase III 2022 Tranche C
3 Obligasi Berkelanjutan IV Adhi Tahap II 102,715,000,000 3 9 Juli / July 9, 2024 9 Juli / July 9, 2027 Belum Lunas/
2024 Seri A / Adhi Shelf Registry Bond IV Outstanding
Phase II 2024 Tranche A
Entitas Anak
1 Obligasi II Adhi Commuter Properti Tahun 102,000,000,000 3 24 Mei / May 24, 2022 24 Mei/ May 24, 2027 Belum Lunas/
2022 Seri B / Adhi Commuter Property Outstanding
Bonds II Year 2022 Series B
2 Obligasi III Adhi Commuter Properti Tahun 15,700,000,000 3 8 Desember / 8 Desember / Belum Lunas/
2023 Seri A / Adhi Commuter Property December 8, 2023 December 8, 2026 Outstanding
Bonds III Year 20232 Series A
3 Obligasi III Adhi Commuter Properti Tahun 484,200,000,000 5 8 Desember / 8 Desember / Belum Lunas/
2023 Seri B / Adhi Commuter Property December 8, 2023 December 8, 2028 Outstanding
Bonds III Year 2023 Series B
1.c. Sukuk Ijarah 1.c. Ijarah Sukuk
Jumlah sukuk ijarah yang diterbitkan entitas The outstanding of ijarah sukuk issued by
Tanpa Melalui Penawaran Umum dan entities without a public offering and listed on
tercatat di Bursa Efek Indonesia adalah Indonesia Stock Exchange is as follows:
sebagai berikut:
Jumlah Pokok/ Jatuh Tempo/Maturity Cicilan Imbalan Ijarah/
Jumlah Waktu/Term
Nominal Amount Date Ijarah Return
26 Oktober 2031/
Sukuk Ijarah Adhi Commuter Properti Tahun 2023 499,100,000,000 8 tahun/years 3,537,015,000
October 26, 2031
Pada tanggal 27 Oktober 2023, berdasarkan On October 27, 2023, based on the Effective
Pernyataan Efektif Kustodian Sentral Statement of the Indonesian Central
Efek Indonesia melalui Surat Securities Depository through Letter No.
No. KSEI/22458/Jkv/1023, ADCP telah KSEI/22458/Jkv/1023, ADCP has obtained
memperoleh Perusahaan telah menerbitkan the Company has issued sukuk with a total
sukuk dengan jumlah seluruhnya sebesar amount of Rp499,100,000,000.
Rp499.100.000.000.
1.d. Struktur Entitas Anak 1.d. Subsidiaries’ Structure
Perusahaan memiliki pengendalian atas The Company has control on subsidiaries as
Entitas Anak pada 30 Juni 2026 dan 31 of June 30, 2026 and December 31, 2025 as
Desember 2025 sebagai berikut: follows:
10
Page 15
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Persentase Tahun Operasi Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
Kepemilikan/ Komersial/ 30 Juni 2026/ June 30, 2026
30 Juni 2026/ Jumlah Aset/ Jumlah Pendapatan/
Entias Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ June 30, 2026 Start of Commercial Total Assets Total Revenues
Subsidiaries Domicile Main Business Activity % Operation Rp Rp
PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/ Property 99.94 2002 4,045,962,544,066 73,408,972,856
Industri Beton Pracetak/
PT Adhi Persada Beton Jakarta 99.86 2014 1,491,834,582,824 166,462,198,070
Precast Concrete Industry
Konstruksi Gedung/
PT Adhi Persada Gedung Jakarta 99.57 2014 1,784,770,934,651 217,084,087,477
Building Construction
Properti & Pelayanan/
PT Adhi Commuter Properti Tbk Jakarta 90.00 2018 5,078,332,399,262 81,437,682,374
Property & Hospitality
PT Mega Graha Citra Perkasa Jakarta Real Estat/ Real Estate 99.99 2014 224,452,887,279 987,600,000
Industri Air Minum dan Air Mineral/
PT Dumai Tirta Persada Jakarta Drinking Water and Mineral Water 51.00 2019 506,743,665,155 48,121,739,631
Industry
PT Jalintim Adhi Abipraya Jakarta Konsesi/ Concession 60.00 2020 833,484,332,683 50,966,952,303
PT Adhi Jalintim Riau Jakarta Konsesi/ Concession 99.92 2021 474,193,372,531 39,348,721,228
i
Persentase Tahun Operasi Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
Kepemilikan/ Komersial/ 31 Desember 2025/ December 31, 2025
31 Desember 2025/ Jumlah Aset/ Jumlah Pendapatan/
Entias Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ December 31, 2025 Start of Commercial Total Assets Total Revenues
Subsidiaries Domicile Main Business Activity % Operation Rp Rp
PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/ Property 99.94 2002 4,000,881,638,817 212,463,428,137
Industri Beton Pracetak/
PT Adhi Persada Beton Jakarta 99.86 2014 1,628,036,091,835 628,510,627,207
Precast Concrete Industry
Konstruksi Gedung/
PT Adhi Persada Gedung Jakarta 99.57 2014 1,755,797,878,518 1,100,098,615,624
Building Construction
Properti & Pelayanan/
PT Adhi Commuter Properti Tbk Jakarta 90.00 2018 5,051,719,392,217 197,344,005,737
Property & Hospitality
PT Mega Graha Citra Perkasa Jakarta Real Estat/ Real Estate 99.99 2014 219,926,658,262 2,068,800,000
Industri Air Minum dan Air Mineral/
PT Dumai Tirta Persada Jakarta Drink ing Water and Mineral Water 51.00 2019 480,997,021,241 84,577,322,600
Industry
PT Jalintim Adhi Abipraya Jakarta Konsesi/ Concession 60.00 2020 834,287,893,325 96,702,371,590
PT Adhi Jalintim Riau Jakarta Konsesi/ Concession 99.92 2021 470,480,424,078 87,182,874,706
PT Adhi Persada Properti (APP) PT Adhi Persada Properti (APP)
Berdasarkan Akta Penggabungan Based on Deed of Merger No.42 dated June
No. 42 tanggal 18 Juni 2015 dari Notaris Ir. 18, 2015 deed of Notary Ir. Nanette Cahyanie
Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, Handani Adhi Wasito, S.H., APR and APP
S.H., APR dan APP telah dilebur (merger) ke have been merged into APP. This merger
APP. Proses penggabungan ini telah was legalized by Deed of Circular Decision
disahkan dengan Akta Pernyataan No.43 dated June 18, 2015 of Notary Ir.
Keputusan Rapat No.43 tanggal 18 Juni 2015 Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito,
dari Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handani S.H., which has been approved by the
Adhi Wasito, S.H., yang telah mendapatkan Minister of Justice and Human Right of
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Republic of Indonesia No. AHU-
Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU- 0937736.AH.01.02 dated June 22, 2015.
0937736.AH.01.02 tanggal 22 Juni 2015.
Kantor pusat APP berlokasi di Grand Dhika The APP’s head office is located at Grand
City Jatiwarna Tower Arlington, Jl. Raya Dhika City Jatiwarna Tower Arlington, Jl.
Hankam Exit tol Lkr Luar JKT, KM. 37, Raya Hankam Exit tol Lkr Luar JKT, KM. 37,
Jatiwarna, Bekasi. Jatiwarna, Bekasi.
PT Adhi Persada Beton (APB) PT Adhi Persada Beton (APB)
APB didirikan berdasarkan Akta Notaris APB was established based on Notarial Deed
No.13 tanggal 16 Desember 2013, Ir. Nanette No. 13 dated December 16, 2013 of Ir.
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., dan Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.,
telah mendapat pengesahan dari Menteri and has been approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Justice and Human Rights of Republic of
Indonesia melalui Surat Keputusan No. AHU- Indonesia through Decree No. AHU-
11
Page 16
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
02108.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 02108.AH.01.01 Tahun 2014 dated January
16 Januari 2014. 16, 2014.
Kantor pusat APB berlokasi di Jalan Raya The APB’s head office is located at Pasar
Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
PT Adhi Persada Gedung (APG) PT Adhi Persada Gedung (APG)
APG didirikan berdasarkan Akta Notaris APG was established based on Notarial Deed
No. 14 tanggal 10 Desember 2013, Ir. No. 14 dated December 10, 2013 of Ir.
Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.,
dan telah mendapat pengesahan dari Menteri and has been approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Justice and Human Rights of Republic of
Indonesia melalui Surat No. AHU- Indonesia through Decree No. AHU-
02265.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 02265.AH.01.01. Tahun 2014 dated January
16 Januari 2014. 16, 2014.
Kantor pusat APG berlokasi di Jalan Raya The APG’s head office is located at Pasar
Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP)
ADCP didirikan berdasarkan Akta Notaris ADCP was established based on Notarial
No. 103 tanggal 9 Maret 2018, Ir. Nanette Deed No. 103 dated March 9, 2018 of Ir.
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., dan Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.,
telah mendapat pengesahan dari Menteri and has been approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Justice and Human Rights of Republic of
Indonesia melalui Surat No. AHU- Indonesia through Decree No. AHU-
0018477.AH.01.01 Tahun 2018 tanggal 0018477.AH.01.01 Tahun 2018 dated April 6,
6 April 2018. 2018.
Kantor pusat ADCP berlokasi di Jalan The ADCP’s head office is located at Jalan
Pengantin Ali No. 88 Ciracas, Jakarta Timur, Pengantin Ali No. 88 Ciracas, East Jakarta,
Indonesia. Indonesia.
PT Dumai Tirta Persada (DTP) PT Dumai Tirta Persada (DTP)
DTP didirikan berdasarkan Akta Notaris DTP was established based on Notarial Deed
No. 02 tanggal 2 April 2019 dari Miar No. 02 dated April 2, 2019 of Miar
Setianingsih, S.H., M.Kn., dan telah Setianingsih, S.H., M.Kn. and has been
mendapat pengesahan dari Menteri Hukum approved by the Minister of Justice and
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of Republic of Indonesia
melalui Surat No. AHU-00055996.AH.01.11 through Decree No. AHU
Tahun 2019 tanggal 4 April 2019. 00055996.AH.01.11 Tahun 2019 dated April
4, 2019.
Berdasarkan Akta Notaris No. 240 tanggal Based on Notarial Deed No. 240 dated
30 Agustus 2024, Rosida Rajagukguk August 30, 2024, Rosida Rajagukguk
Siregar, S.H., M.Kn., dan telah disahkan oleh Siregar, S.H., M.Kn., and approved by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia sesuai dengan No. AHU- Republic of Indonesia under No. AHU-
AH.01.03-0188410. Bahwa Perusahaan AH.01.03-0188410. The Company has
memutuskan untuk menambah modal decided to increase its issued and paid-up
ditempatkan dan disetor yang semula capital from 141,940 shares or
berjumlah 141.940 lembar saham atau Rp141,940,000,000 to 145,791 shares or
sebesar Rp141.940.000.000 menjadi Rp145,791,000,000 with the following
145.791 atau sebesar Rp145.791.000.000 additional capital contributions from PT Adhi
dengan rincian penambahan setoran modal Karya (Persero) Tbk of 1,964 shares or
12
Page 17
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
dari PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebanyak Rp1,964,000,000 and PT Adaro Tirta Mandiri
1.964 lembar saham atau sebesar of 1,887 shares or Rp1,887,000,000.
Rp1.964.000.000 dan PT Adaro Tirta Mandiri
sebanyak 1.887 lembar saham atau sebesar
Rp1.887.000.000.
PT Jalintim Adhi Abipraya (JAA) PT Jalintim Adhi Abipraya (JAA)
JAA didirikan berdasarkan Akta Notaris JAA was established based on Notarial Deed
No. 42 tanggal 13 Juli 2020, Rosida No. 42 dated July 13, 2020 of Rosida
Rajagukguk Siregar, S.H., M.Kn., dan telah Rajagukguk Siregar, S.H., M.Kn. and has
mendapat pengesahan dari Menteri Hukum been approved by the Minister of Justice and
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of Republic of Indonesia
melalui Surat No. AHU-0032956.AH.01.01 through Decree No. AHU-0032956.AH.01.01
Tahun 2020 tanggal 13 Juli 2020. Tahun 2020 dated July 13, 2020.
Berdasarkan Akta Notaris No. 76 tanggal Based on Notarial Deed No. 76 dated
15 Oktober 2025, Rosida Rajagukguk October 15, 2025, Rosida Rajagukguk
Siregar, S.H., M.Kn., memutuskan untuk Siregar, S.H., M.Kn., resolved to increase the
menambah modal ditempatkan dan disetor issued and paid-up capital from originally
yang semula berjumlah 293.743 lembar 293,743 shares, amounting to
saham atau sebesar Rp293.743.000.000 Rp293,743,000,000, to 304,912 shares,
menjadi 304.912 atau sebesar amounting to Rp304,912,000,000. This
Rp304.912.000.000 dengan rincian increase consists of additional capital
penambahan setoran modal dari PT Adhi contributions from PT Adhi Karya (Persero)
Karya (Persero) Tbk sebanyak 6.702 lembar Tbk amounting to 6,702 shares or
saham atau sebesar Rp6.702.000.000 dan Rp6,702,000,000, and from PT Brantas
PT Brantas Abipraya (Persero) sebanyak Abipraya (Persero) amounting to 4,467
4.467 lembar saham atau sebesar shares or Rp4,467,000,000.
Rp4.467.000.000.
Kantor pusat JAA berkedudukan di Jalan The JAA’s head office is located at Pasar
Raya Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
PT Adhi Jalintim Riau (AJR) PT Adhi Jalintim Riau (AJR)
AJR didirikan berdasarkan Akta Notaris No. AJR was established based on Notarial Deed
11 tanggal 4 Maret 2021, Rosida Rajagukguk No. 11 dated March 4, 2021 of Rosida
Siregar, S.H., M.Kn., dan telah mendapat Rajagukguk Siregar, S.H., M.Kn. and has
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak been approved by the Minister of Justice and
Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Human Rights of Republic of Indonesia
Surat No. AHU-0015668.AH.01.01 Tahun through Decree No. AHU-0015668.AH.01.01
2021 tanggal 4 Maret 2021. Tahun 2021 dated March 4, 2021.
Berdasarkan Akta Notaris No. 27 tanggal Based on Notary Deed No. 27 dated May 3,
3 Mei 2024, Rosida Rajagukguk Siregar, 2024, Rosida Rajagukguk Siregar, .H., M.Kn.,
S.H., M.Kn., memutuskan untuk menambah decided to increase the issued nd paid-up
modal ditempatkan dan disetor yang semula capital from 97,750 shares, amounting to
berjumlah 97.750 lembar saham atau Rp97,750,000,000, to 105,000 shares,
sebesar Rp97.750.000.000 menjadi 105.000 amounting to Rp105,000,000,000. The
atau sebesar Rp105.000.000.000 dengan Capital increase comprises an additional
rincian penambahan setoran modal dari injection of 7,244 shares, amounting to
PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebanyak 7.244 Rp7,244,000,000 from PT Adhi Karya
lembar saham atau sebesar (Persero) Tbk, and 6 shares, amounting to
Rp7.244.000.000 dan Koperasi Jasa Adhi Rp6,000,000 from Koperasi Jasa Adhi
Sejahtera sebanyak 6 lembar saham atau Sejahtera.
sebesar Rp6.000.000.
13
Page 18
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Kantor pusat AJR berkedudukan di Jalan The AJR’s head office is located at Pasar
Raya Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
1.e. Wilayah Kerja Departemen Operasional 1.e. Work Area of Operating Department
Wilayah kerja adalah sebagai berikut: The work areas are as follows:
Departemen/ Divisi Operasional/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/
Department Operating Division Work Areas Domicile
Departemen Infrastruktur I/ Divisi Konstruksi 1-3/ Aceh - Sumatera Utara - Sumatera Barat - Riau dan Kep. Jakarta
Infrastructure Department I Construction Division 1-3 Riau - Lampung - Sumatera Selatan - Jambi - Bengkulu &
Bangka Belitung - Jakarta - Banten- Jabar/
Aceh - North Sumatera - West Sumatera - Riau and Riau
Island - Lampung - South Sumatera - Jambi - Bengk ulu &
Bangk a Belitung - Jak arta - Banten- West Java
Departemen Infrastruktur II/ Divisi Konstruksi 4-6/ Jawa Tengah - D.I Yogyakarta - Jawa Timur - Nusa Tenggara Jakarta
Infrastructure Department II Construction Division 4-6 Barat - Nusa Tenggara Timur - Seluruh Kalimantan - Seluruh
Sulawesi - Maluku & Papua/
Central Java - D.I Yogyak arta - East Java - West Nusa
Tenggara - East Nusa Tenggara - All Over Kalimantan - All
Over Sulawesi - Maluk u & Papua
Departemen Gedung/ Departemen Gedung/ Seluruh Indonesia/ Jakarta
Building Department Building Department All Over the Indonesia
Departemen Perkeretaapian/ Divisi Railway System LRT/ Seluruh Indonesia Jakarta
Railway Department Railway System LRT Division All Over the Indonesia
Divisi Konstruksi sipil Seluruh Indonesia Jakarta
& Track work LRT/ All Over the Indonesia
Civil Contruction & Track work
LRT Division
Divisi Station dan Depo LRT/ Seluruh Indonesia Jakarta
Station and Depo LRT Division/ All Over the Indonesia
Cabang Filipina/Philippines Branch Filipina/Philippines Filipina
Departemen Energi & Industrial/ Departemen Energi & Industrial / Seluruh Indonesia Jakarta
Energy & Industrial Department Energy & Industrial Department All Over the Indonesia
1.f. Dewan Komisaris, Direksi dan Manajemen 1.f. Board of Commissioners, Directors and
Kunci Key Management
Berdasarkan Resume Rapat Umum Based on the Minutes of the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa PT Adhi Karya General Meeting of Shareholders of PT Adhi
(Persero) Tbk dari Notaris Titik Krisna Murti Karya (Persero) Tbk, as drawn up by Notary
Wikaningsih Hastuti S.H., M.Kn., tanggal 30 Titik Krisna Murti Wikaningsih Hastuti, S.H.,
Juni 2026, susunan Dewan Komisaris dan M.Kn., dated June 30, 2026, the composition
Direksi pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 of the Board of Commissioners and the Board
Desember 2025 adalah sebagai berikut: of Directors as of June 30, 2026 and
December 31, 2025 was as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Komisaris Utama Dody Usodo Hargosuseno Dody Usodo Hargosuseno President Commissioner
Komisaris Alexander Rubi Satyoadi Bob Arthur Lombogia Commissioner
Komisaris Amelia Tetriana Amelia Tetriana Commissioner
Komisaris Independen Rustam Sofyan Sirait Rustam Sofyan Sirait Independent Commissioner
Komisaris Independen Erwin Moeslimin Singajuru Erwin Moeslimin Singajuru Independent Commissioner
Komisaris Independen Elan Suherlan Elan Suherlan Independent Commissioner
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Direktur Utama Moeharmein Zein Chaniago Moeharmein Zein Chaniago President Director
Direktur Operasi 1 Harimawan Alloysius Suko Widigdo Operational Director 1
Direktur Operasi 2 Yan Arianto Harimawan Operational Director 2
Direktur Operasi 3 - Vera Kirana Operational Director 3
Direktur Keuangan Bani Iqbal Bani Iqbal Director of Finance
Direktur Human Capital Director of Human Capital
dan Legal Ki Syahgolang Permata Ki Syahgolang Permata and Legal
Direktur Portofolio Bisnis Director of Business Portfolio
dan Resiko Rozi Sparta Yan Arianto and Risk
14
Page 19
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jumlah karyawan tetap Grup pada As of June 30, 2026 and December 31, 2025
30 Juni 2026 adalah 1.552 orang dan 31 the number of the Group’s permanent
Desember 2025 yakni 1.642 orang (tidak employees are 1,552 and 1,642 people
diaudit). (unaudited).
Manajemen kunci meliputi anggota Dewan Key management personnel includes
Komisaris dan Direksi Perusahaan. Commisioners and Directors of the Company.
1.g. Komite Audit 1.g. Audit Committee
Perusahaan membentuk Komite Audit dalam The Company forms an Audit Committee in
rangka membantu pelaksanaan tugas dan order to assist the implementation of the
fungsi Dewan Komisaris. Hal ini merupakan duties and functions of the Board of
bagian dari pelaksanaan UU No. 19 Tahun Commissioners. This is part of the
2003 tentang Badan Usaha Milik Negara implementation of Law No. 19 of 2003
(BUMN), Peraturan Menteri Negara BUMN concerning State-Owned Enterprises
No. PER 12/MBU/2012 tanggal (BUMN), Regulation of the Minister of State-
24 Agustus 2012, serta Peraturan OJK Owned Enterprises No. PER 12 /MBU/2012
No.55/POJK.04/2015. dated August 24, 2012, as well as OJK
Regulation No.55/POJK.04/2015.
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Based on the decision of the Board of
Nomor: KEP.001/DK-AK/2023 tanggal Commissioners Number: No. KEP.001/DK-
28 Januari 2023 dan No. KEP.009/DK- AK/2023 dated January 28, 2023 and
AK/2024 tanggal 2 April 2024, mengenai No. KEP.009/DK-AK/2024, dated April 2,
penetapan susunan Anggota Komite Audit 2024 and the Board of Commissioners’
PT Adhi Karya (Persero) Tbk dan Keputusan Decision Number: KEP.002/DK-AK/2026
Dewan Komisaris Nomor: KEP.002/DK- dated April, 02 2026 regarding the Change of
AK/2026 tanggal 2 April 2026 tentang Members of the Audit Committee and the
Pergantian Anggota Komite Audit dan Komite Risk Management and Quality Monitoring
Pemantauan Manajemen Risiko dan Mutu, Committee, the composition of the Audit
susunan komite audit pada tanggal 30 Juni Committee as of June 30, 2026 and
2026 dan 31 Desember 2025 adalah sebagai December 31, 2025, is as follows:
berikut:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Ketua merangkap anggota Rustam Sofyan Sirait Rustam Sofyan Sirait Chairman concurrently member
Anggota Sagita Fajarahayu Mardiannus Pramudya Member
Anggota Andi Nugroho Suryo Kuncoro Andi Nugroho Suryo Kuncoro Member
1.h. Sekretaris Perusahaan 1.h. Corporate Secretary
Berdasarkan Keputusan Direksi PT Adhi Based on the Decision Letter of Director’s of
Karya (Persero) Tbk No. 014-6/2024/145 PT Adhi Karya (Persero) Tbk No.014-
tanggal 17 Mei 2024 dan No.14-6/2021/046 6/2024/145 dated May 17, 2024 and No. 014-
tanggal 16 Maret 2021 tentang Alih Tugas 6/2021/046 dated March 16, 2021 regarding
Pejabat Manajerial PT Adhi Karya (Persero) on the Appointment of Managerial Duties
Tbk, Sekretaris Perusahaan pada tanggal Officer of PT Adhi Karya (Persero) Tbk,
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah Corporate Secretary on June 30, 2026 and
Rozi Sparta. December 31, 2025 is Rozi Sparta.
15
Page 20
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policies Information
2.a. Pernyataan Kepatuhan 2.a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup The consolidated financial statements of the
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Group have been prepared and presented in
Akuntansi Keuangan (”SAK”) Indonesia yang accordance with Indonesian Financial
meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Accounting Standards (“SAK”), which
Keuangan (”PSAK”) dan Interpretasi Standar comprise the Statements of Financial
Akuntansi Keuangan (”ISAK”) yang Accounting Standards (“PSAK”) and
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Interpretation of Financial Accounting
Keuangan (”DSAK”) dan Dewan Standar Standards (“ISAK”) which issued by the
Akuntansi Syariah (”DSAS”), serta Peraturan Financial Accounting Standard Board
Pasar Modal yang berlaku antara lain (“DSAK”) and Islamic Accounting Standard
Peraturan No. VIII.G.7 tentang Penyajian dan Board (“DSAS”), and regulations in the
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten Capital Market include Regulations No.
atau Perusahaan Publik, sepanjang tidak VIII.G.7 concerning the Presentations and
bertentangan dengan suatu PSAK atau ISAK. Disclosure of the Financial Statements of
Issuers or Public Companies, to the extent
does not conflict with PSAK or ISAK.
2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan 2.b. Basis of Measurement and Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan berdasarkan asumsi been prepared and presented based on going
kelangsungan usaha serta atas dasar akrual, concern assumption and accrual basis of
kecuali laporan arus kas konsolidasian. accounting, except for the consolidated
Dasar pengukuran dalam penyusunan statements of cash flows. Basis of
laporan keuangan konsolidasian ini adalah measurement in preparation of these
konsep biaya perolehan, kecuali beberapa consolidated financial statements is the
akun tertentu yang didasarkan pengukuran historical costs concept, except for certain
lain sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan accounts which have been prepared on the
akuntansi masing-masing akun tersebut. basis of other measurements as described in
Biaya perolehan umumnya didasarkan pada their respective policies. Historical cost is
nilai wajar imbalan yang diserahkan dalam generally based on the fair value of the
pemerolehan aset. consideration given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows
dengan metode langsung dengan are presented using the direct method by
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas classifying cash flows into operating,
operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
ini adalah Rupiah, yang merupakan mata statements is Indonesian Rupiah, which is the
uang fungsional Grup. Setiap entitas di dalam functional currency of the Group. Each entity
Grup menetapkan mata uang fungsional in the Group determines its own functional
sendiri dan unsur-unsur dalam laporan currency and items included in the financial
keuangan dari setiap entitas diukur statements of each entity are measured using
berdasarkan mata uang fungsional tersebut. that functional currency.
2.c. Pernyataan dan Interpretasi Standar 2.c. New and Revised Statements and
Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Interpretation of Financial Accounting
Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
Standar baru dan amendemen atas standar New Standard and amendment to standards
yang berlaku efektif untuk periode yang which effective for periods beginning on or
16
Page 21
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, after January 1, 2025, with early adoption is
dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
PSAK 117: Kontrak Asuransi; PSAK 117: Insurance Contract;
Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi Amendments PSAK 117: Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan Contract regarding Initial Application of
PSAK 109 – Informasi Komparatif; dan PSAK 117 and PSAK 109 – Comparative
Information; and
Amendemen PSAK 221: Pengaruh Amendments PSAK 221: Foreign Exchange
Perubahan Kurs Valuta Asing tentang Rate regarding Lack of Exchangeability
Kekurangan Ketertukaran
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended which
merupakan amendemen konsekuensial were consequential amendments due to the
karena berlakunya PSAK 117: Kontrak enactment of PSAK 117: Insurance
Asuransi, yaitu: Contracts, as follows:
PSAK 103: Kombinasi Bisnis; PSAK 103: Business Combinations
PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang PSAK 105: Non-Current Assets Held for
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Sale and Discontinued Operations
Dihentikan;
PSAK107: Instrumen Keuangan: PSAK 107: Financial Instruments:
Pengungkapan; Disclosures;
PSAK109: Instrumen Keuangan; PSAK 109: Financial Instruments;
PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak PSAK 115: Income from Contracts with
dengan Pelanggan; Customers;
PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; PSAK 201: Presentation of Financial
Statements;
PSAK 207: Laporan Arus Kas; PSAK 207: Statement of Cash Flows;
PSAK 216: Aset Tetap; PSAK 216: Fixed Assets;
PSAK 219: Imbalan Kerja; PSAK 219: Employee Benefits;
PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi PSAK 228: Investment in Associated
dan Ventura Bersama; Entities and Joint Ventures;
PSAK 232: Instrumen Keuangan Penyajian; PSAK 232: Financial Instruments:
Presentation;
PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; PSAK 236 Impairment of Asset;
PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities
Aset Kontijensi; and Contingent Assets;
PSAK 238: Aset Takberwujud; PSAK 238: Intangible Assets;
PSAK 240: Properti Investasi. PSAK 240: Investment Property.
Implementasi amendemen standar tersebut The implementation of the above amendment
tidak memiliki dampak yang material terhadap to standards had no material on the amounts
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan reported for the current period or prior
atau tahun sebelumnya. financial year.
2.d. Prinsip-prinsip Konsolidasian 2.d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements consist
laporan keuangan Grup seperti disebutkan of the financial statements of the Group as
pada (Catatan 1.d.). described in (Note 1.d.).
Entitas anak adalah entitas yang A subsidiary is an entity controlled by the
dikendalikan oleh Perusahaan, yakni Company, ie the Company is exposed, or has
Perusahaan terekspos, atau memiliki hak, rights, to variable returns from its involvement
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya with the entity and has the ability to affect
dengan entitas dan memiliki kemampuan those returns through its current ability to
17
Page 22
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
untuk memengaruhi imbal hasil tersebut direct the entity’s relevant activities (power
melalui kemampuan kini untuk mengarahkan over the investee).
aktivitas relevan dari entitas (kekuasaan atas
investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive
potensial di mana Perusahaan memiliki potential voting rights that the Company has
kemampuan praktis untuk melaksanakan the practical ability to exercise (ie substantive
(yakni hak substantif) dipertimbangkan saat rights) are considered when assessing
menilai apakah Perusahaan mengendalikan whether the Company controls another entity.
entitas lain.
Laporan keuangan Grup mencakup hasil The Group’s financial statements consist of
usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari the operating results, cash flows, assets and
Perusahaan dan seluruh entitas anak yang, liabilities of the Company and all of its directly
secara langsung dan tidak langsung, and indirectly controlled subsidiaries.
dikendalikan oleh Grup. Entitas anak Subsidiaries are consolidated from the
dikonsolidasikan sejak tanggal efektif effective date of acquisition, which is the date
akuisisi, yaitu tanggal di mana Perusahaan on which the Company effectively obtains
secara efektif memperoleh pengendalian control of the acquired business, until that
atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal control ceases.
pengendalian berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan statements using uniform accounting policies
kebijakan akuntansi yang sama untuk for like transactions and other events in
transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan similar circumstances. All intragroup
yang serupa. Seluruh transaksi, saldo, transactions, balances, income, expenses
penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra and cash flows relating to transactions
Grup terkait dengan transaksi antar entitas between entities of the group are eliminated
dalam Grup dieliminasi secara penuh. in full.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit or loss and
komponen dari penghasilan komprehensif each component of other comprehensive
lain kepada pemilik entitas induk dan income to the owners of the parent and non-
kepentingan non pengendali meskipun hal controlling interest even though this results in
tersebut mengakibatkan kepentingan non the non-controlling interests having a deficit
pengendali memiliki saldo defisit. Grup balance. The Group presents non-controlling
menyajikan kepentingan non pengendali di interest in equity in the consolidated
ekuitas dalam laporan posisi keuangan statement of financial position, separately
konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik from the equity owners of the parent.
entitas induk.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in
induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary that do not result in loss of
mengakibatkan hilangnya pengendalian control are equity transactions
adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi (ie transactions with owners in their capacity
dengan pemilik dalam kapasitasnya sebagai as owners). When the proportion of equity
pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki held by non-controlling interest change, the
oleh kepentingan non pengendali berubah, Group adjusted the carrying amounts of the
Grup menyesuaikan jumlah tercatat controlling interest and non-controlling
kepentingan pengendali dan kepentingan interest to reflect the changes in their relative
non pengendali untuk mencerminkan interest in the subsidiaries. Any difference
perubahan kepemilikan relatifnya dalam between the amount by which the non-
entitas anak. Selisih antara jumlah tercatat controlling interests are adjusted and the fair
kepentingan non pengendali yang value of the consideration paid or received is
disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang recognised directly in equity and attributed to
diterima atau dibayarkan diakui langsung the owners of the parent.
18
Page 23
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
dalam ekuitas dan didistribusikan pada
pemilik dari entitas induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If the Group losses control, the Group:
Grup:
a) Menghentikan pengakuan aset a) Derecognizes the assets (including
(termasuk goodwill) dan liabilitas entitas goodwill) and liabilities of the subsidiary
anak pada jumlah tercatatnya ketika at their carrying amounts at the date
pengendalian hilang; when control is lost;
b) Menghentikan pengakuan jumlah b) Derecognizes the carrying amount of any
tercatat setiap kepentingan non non-controlling interests in the former
pengendali pada entitas anak terdahulu subsidiary at the date when control is lost
ketika pengendalian hilang (termasuk (including any components of other
setiap komponen penghasilan comprehensive income attributable to
komprehensif lain yang diatribusikan them);
pada kepentingan non pengendali);
c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, consideration received, if any, from the
peristiwa, atau keadaan yang transaction, event or circumstances that
mengakibatkan hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
d) Mengakui sisa investasi pada entitas d) Recognizes any investment retained in
anak terdahulu pada nilai wajarnya pada the former subsidiary at fair value at the
tanggal hilangnya pengendalian; date when control is lost;
e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau e) Reclassifies to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo directly to retained earnings if required by
laba jika disyaratkan oleh SAK lain, other SAKs, the amount recognized in
jumlah yang diakui dalam penghasilan other comprehensive income in relation
komprehensif lain dalam kaitan dengan to the subsidiary; and
entitas anak; dan
f) Mengakui perbedaan apapun yang f) Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang
didistribusikan kepada entitas induk.
2.e. Instrumen Keuangan 2.e. Financial Instrument
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial assets or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan financial liabilities in the consolidated
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup statement of financial position when, and only
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan when, it becomes a party to the contractual
pada kontrak instrumen tersebut. Pada saat provisions of the instrument. At initial
pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas recognition, the Group measures all financial
keuangan, Grup mengukur pada nilai assets and financial liabilites at its fair value.
wajarnya. Dalam hal aset keuangan atau In the case of a financial asset or financial
liabilitas keuangan tidak diukur pada nilai liability not at fair value through profit or loss,
wajar melalui laba rugi, nilai wajar tersebut fair value plus or minus with the transaction
ditambah atau dikurang dengan biaya costs that are directly attributtable to the
transaksi yang dapat didistribusikan secara acquisition or issue of the financial asset or
langsung dengan perolehan atau penerbitan financial liability. Transaction costs incurred
aset keuangan atau liabilitas keuangan on acquisition of a financial asset and issue
tersebut. Biaya transaksi yang dikeluarkan of a financial liability classified at fair value
sehubungan dengan perolehan aset through profit or loss are expensed
keuangan dan penerbitan liabilitas keuangan immediately.
yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui
laba rugi dibebankan segera.
19
Page 24
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent measurement of financial
assets
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group’ financial assets are classified into
berikut: aset keuangan yang diukur pada the following specified categories: financial
biaya perolehan yang diamortisasi, aset assets at amortized costs, financial assets at
keuangan yang diukur pada nilai wajar fair value through other comprehensive
melalui penghasilan komprehensif lain, aset income, and financial assets at fair value
keuangan yang diukur pada nilai wajar through profit or loss.
melalui laba rugi.
i. Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya i. Financial Assets Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Costs
Aset keuangan diukur pada biaya Financial assets are measured at
perolehan diamortisasi ketika kedua amortized costs if these conditions are
kondisi berikut terpenuhi: met:
(1) aset keuangan dikelola dalam model (1) the financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective to
aset keuangan dalam rangka hold the financial asset to collect
mendapatkan arus kas kontraktual contractual cash flow (held to
saja; dan collect); and
(2) persyaratan kontraktual dari aset (2) the contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise to specified dates that
pada tanggal tertentu atas arus kas are solely payments of principal and
yang semata dari pembayaran pokok interest (SPPI) on the principal
dan bunga (solely payments of amount outstanding.
principal and interest - “SPPI”) dari
jumlah pokok terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah The financial asset is measured at the
yang diakui pada awal pengakuan amount recognized at initial recognition
dikurangi dengan pembayaran pokok, minus principal repayments, plus or
kemudian dikurangi atau ditambah minus the cumulative amortization of any
dengan jumlah amortisasi kumulatif atas difference between that initial amount
perbedaan jumlah pengakuan awal and the maturity amount, and any loss
dengan jumlah pada saat jatuh tempo, allowance.
dan penurunan nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada recognized in profit or loss. Changes in
nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset fair value are recognized in profit and loss
dihentikan atau direklasifikasi. when the asset is derecognized or
reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan Financial assets classified to amortized
menjadi aset keuangan yang diukur pada cost may be sold where there is an
biaya perolehan diamortisasi dapat dijual increase in credit risk. Disposals for other
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. reasons are permitted but such sales
Penghentian untuk alasan lain should be immaterial in value or
diperbolehkan namun jumlah penjualan infrequent in nature.
tersebut harus tidak material jumlahnya
atau tidak sering.
20
Page 25
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
ii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai ii. Financial Assets Measured at Fair Value
Wajar Penghasilan Komprehensif Lain Through Other Comprehensive Income
(”FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
(1) aset keuangan dikelola dalam model (1) the financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas archived by both collective
kontraktual dan menjual aset contractual cash flows and selling
keuangan; dan financial assets; and
(2) persyaratan kontraktual dari aset (2) the contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise to specified dates that
pada tanggal tertentu atas arus kas are solely payments of principal and
yang semata dari pembayaran pokok interest (SPPI) on the principal
dan bunga (solely payments of amount outstanding.
principal and interest - “SPPI”) dari
jumlah pokok terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar The financial assets are measured at fair
nilai wajar, di mana keuntungan atau value. The changes in fair value are
kerugian diakui dalam penghasilan recognized initially in other
komprehensif lain, kecuali untuk kerugian comprehensive income (OCI), except for
akibat penurunan nilai dan keuntungan impairment gains and losses, and a
atau kerugian akibat perubahan kurs, portion of foreign exchange gains and
diakui pada laba rugi. Ketika aset losses, are recognized in profit or loss.
keuangan tersebut dihentikan When the asset is derecognized or
pengakuannya atau direklasifikasi, reclassified, changes in fair value
keuntungan atau kerugian kumulatif yang previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income and accumulated
komprehensif lain direklasifikasi dari in equity are reclassified from equity to
ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian profit and loss as a reclassification
reklasifikasi. adjustment.
iii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai iii. Financial Assets at Fair Value Through
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak those which do not meet both for neither
memenuhi kriteria untuk diukur pada amortized costs nor FVTOCI.
biaya perolehan diamortisasi atau untuk
diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada assets are measured at fair value. The
nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian changes in fair value are recognized in
yang timbul dari perubahan nilai wajar profit or loss.
aset keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives
investasi pada instrumen ekuitas tidak and investment in equity instrument are
memenuhi kriteria untuk diukur pada not eligible to meet both criteria for
biaya perolehan diamortisasi atau kriteria amortized costs or FVTOCI. Hence,
untuk diukur pada FVTOCI, sehingga these are measured at FVTPL.
diukur pada FVTPL. Namun demikian, Nonetheless, the Group may irrevocably
Grup dapat menetapkan pilihan yang designated an investment in an equity
tidak dapat dibatalkan saat pengakuan instrument which is not held for trading in
awal atas investasi pada instrumen any time soon as FVTOCI. This
21
Page 26
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
ekuitas yang bukan untuk designation result in gains and losses to
diperjualbelikan dalam waktu dekat (held be presented in other comprehensive
for trading) untuk diukur pada FVTOCI. income, except for dividend income on a
Penetapan ini menyebabkan semua qualifying investment which is recognized
keuntungan atau kerugian disajikan in profit or loss. Cumulative gains or
dalam penghasilan komprehensif lain, losses previously recognized in other
kecuali pendapatan dividen tetap diakui comprehensive income are reclassified
dalam laba rugi. Keuntungan atau to retained earnings, not to profit or loss.
kerugian kumulatif yang sebelumnya
diakui dalam penghasilan komprehensif
lain direklasifikasi ke saldo laba tidak
melalui laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities
keuangan sehingga setelah pengakuan awal as subsequently measured at amortised cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya except for:
perolehan diamortisasi, kecuali:
a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar a) Financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, profit or loss. Such liabilities, including
termasuk derivatif yang merupakan derivatives that are liabilities, shall be
liabilitas, selanjutnya akan diukur pada subsequently measured at fair value.
nilai wajar.
b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika b) Financial liabilities that arise when a
pengalihan aset keuangan yang tidak transfer of a financial asset does not
memenuhi kualifikasi penghentian qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach
keterlibatan berkelanjutan diterapkan. applies.
c) Kontrak jaminan keuangan dan c) Financial guarantee contracts and
komitmen untuk menyediakan pinjaman commitments to provide a loan at a
dengan suku bunga dibawah pasar. below-market interest rate. After initial
Setelah pengakuan awal, penerbit recognition, an issuer of such a contract
kontrak dan penerbit komitmen and an issuer of such a commitment shall
selanjutnya mengukur kontrak tersebut subsequently measure it at the higher
sebesar jumlah yang lebih tinggi antara: than:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance;
and
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui (ii) The amount initially recognized less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
kumulatif dari penghasilan yang amount of income recognized in
diakui sesuai dengan prinsip PSAK accordance with the principles of
115. PSAK 115.
d) Imbalan kontinjensi yang diakui oleh d) Contingent consideration recognized by
pihak pengakusisi dalam kombinasi an acquirer in a business combination
bisnis ketika PSAK 103 diterapkan. to which PSAK 103 applies. Such
Imbalan Kontinjensi selanjutnya diukur contingent consideration shall
pada nilai wajar dan selisihnya dalam subsequently be measured at fair value
laba rugi. with changes recognized in profit or loss.
Saat pengakuan awal Grup dapat membuat The Group may, at initial recognition,
penetapan yang takterbatalkan untuk irrevocably designate a financial liability as
mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar measured at fair value through profit or loss
melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar when permitted by the standard or when
22
Page 27
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
atau jika penetapan akan menghasilkan doing so results in more relevant information,
informasi yang lebih relevan, karena: because either:
a) mengeliminasi atau mengurangi secara a) it eliminates or significantly reduces
signifikan inkonsistensi pengukuran atau a measurement or recognition
pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to as
“accounting mismatch”) yang dapat “an accounting mismatch”) that would
timbul dari pengukuran aset atau liabilitas otherwise arise from measuring assets or
atau pengakuan keuntungan dan liabilities or recognising the gains and
kerugian atas aset atau liabilitas dengan losses on them on different bases; or
dasar yang berbeda beda; atau
b) sekelompok liabilitas keuangan atau aset b) a group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan assets and financial liabilities is managed
dikelola dan kinerjanya dievaluasi and its performance is evaluated on a fair
berdasarkan nilai wajar, sesuai value basis, in accordance with a
manajemen risiko atau strategi investasi documented risk management or
yang terdokumentasi, dan informasi investment strategy, and information
dengan dasar nilai wajar dimaksud atas about the group is provided internally on
kelompok tersebut disediakan secara that basis to the Grup’s key management
internal untuk personil manajemen kunci personnel.
Grup.
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
Grup menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes a financial asset
keuangan, jika dan hanya jika hak kontraktual when, and only when the contractual rights to
atas arus kas yang berasal dari asset the cash flows from the financial asset expire
keuangan berakhir, atau Grup mengalihkan or the Group transfer the contractual rights to
hak kontraktual untuk menerima kas tetapi receive the cash flows of the financial asset
juga menanggung kewajiban kontraktual or retains the contractual rights to received
untuk membayar arus kas yang diterima the cash flows but assumes a contractual
tersebut kepada satu atau lebih pihak obligation to pay the cash flows to one or
penerima melalui suatu kesepakatan. Jika more recipients in an arrangement. If the
Grup secara substansial mengalihkan Group transfer substantially all the risks and
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan rewards of ownership of the financial asset,
aset keuangan, maka Grup menghentikan the Group derecognizes the financial asset
pengakuan aset keuangan dan mengakui and recognizes separately as an asset or a
secara terpisah sebagai aset atau liablitas liability any rights and obligation created or
untuk setiap hak dan kewajiban yang timbul retained in the transfer. If the Group neither
atau yang masih dimiliki dalam pengalihan transfer nor retains substantially all the risks
tersebut. Jika Grup secara substansial tidak and rewards of ownership of the financial
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko asset and has retained control, the Group
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan continues to recognize the financial asset to
tersebut dan masih memiliki pengendalian, the extent of its continuing involvement in the
maka Grup mengakui aset keuangan sebesar financial asset. If the Group retains
keterlibatan berkelanjutan dengan aset substantially all the risks and rewards of
keuangan tersebut. Jika Grup secara ownership of the financial asset, the Group
substansial masih memiliki seluruh risiko dan continues to recognize the financial asset.
manfaat atas kepemilikan aset keuangan,
maka Grup tetap mengakui aset keuangan
tersebut.
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognizes a financial liability
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas from its statement of financial position when,
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika and only when, it is extinguished, is when the
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak
23
Page 28
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
dilepaskan atau dibatalkan atau obligation specified in the contract is
kedaluwarsa. discharged or cancelled or expired.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes expected credit loss
untuk aset keuangan yang diukur pada biaya for its financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi dan aset keuangan costs and financial assets measured at
yang diukur pada FVTOCI. FVTOCI.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup At the end of each reporting date, the Group
mengukur penyisihan kerugian instrumen calculates any impairment provision in
keuangan sejumlah kerugian kredit financial instruments based on its lifetime
ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko expected credit loss if the credit risk of the
kredit atas instrumen keuangan tersebut financial instruments has increased
telah meningkat secara signifikan sejak significantly since its initial recognition.
pengakuan awal. Namun, jika risiko kredit However, if credit risk has not increased
instrumen keuangan tersebut tidak significantly since initial recognition, then a 12
meningkat secara signifikan sejak pengakuan months expected credit loss is recognized.
awal, maka Grup mengakui sejumlah
kerugian kredit ekspektasian 12 bulan.
Grup menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian measure such expected credit loss for trade
kredit ekspektasian tersebut terhadap receivables and contract assets without
piutang usaha dan aset kontrak tanpa significant financing component.
komponen pendanaan yang signifikan.
Grup menganggap aset keuangan gagal The Group considers a financial asset to be
bayar ketika pihak ketiga tidak mampu in default when the counterparty is unlikely to
membayar kewajiban kreditnya kepada Grup pay its credit obligations to the Group in full.
secara penuh. Periode maksimum yang The maximum period considered when
dipertimbangkan ketika memperkirakan estimating expected credit loss is the
kerugian kredit ekspektasian adalah periode maximum contractual period over which the
maksimum kontrak di mana Grup terekspos Group is exposed to credit risk.
terhadap risiko kredit.
Penyisihan kerugian diakui sebagai Impairment losses are recognized as a
pengurang jumlah tercatat aset keuangan deduction in financial assets’ carrying
kecuali untuk aset keuangan yang diukur amount, except for financial assets measured
pada FVTOCI yang penyisihan kerugiannya at FVTOCI where its impairment is
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive income.
Sedangkan jumlah kerugian kredit The expected credit loss (or recovery of credit
ekspektasian (atau pemulihan kerugian loss) is recognized in profit or loss, as gains
kredit) diakui dalam laba rugi, sebagai or losses of financial asset impairment.
keuntungan atau kerugian penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The expected credit loss of financial
dari instrumen keuangan dilakukan dengan intruments are conducted by a means which
suatu cara yang mencerminkan: reflect:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
24
Page 29
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya that is available without undue cost or
berlebihan pada tanggal pelaporan effort about past events, current
mengenai peristiwa masa lalu, kondisi conditions and forecasts of future
kini, dan perkiraan kondisi ekonomi masa conditions.
depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak Financial assets may be considered to not
mengalami peningkatan risiko kredit secara having significant increase in credit risk since
signifikan sejak pengakuan awal jika aset initial recognition if the financial assets have
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah a low credit risk at the reporting date. Credit
pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada risk on financial instrument may be
instrumen keuangan dianggap rendah ketika considered be low if there is a low risk of
aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal default, the borrower has a strong capacity to
bayar yang rendah, peminjam memiliki meet its contractual cash flow obligations in
kapasitas yang kuat untuk memenuhi the near term and adverse changes in
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam economic and business conditions in the
jangka waktu dekat dan memburuknya longer term may, but will not necessarily,
kondisi ekonomi dan bisnis dalam jangka reduce the ability of the borrower to fulfil its
waktu panjang mungkin, namun tidak selalu, contractual cash flow obligations. To
menurunkan kemampuan peminjam untuk determine whether a financial asset has a low
memenuhi kewajiban arus kas credit risk, the Group may use internal credit
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah risk rating or external assessment. For
aset keuangan memiliki risiko kredit rendah, example, a financial asset with “investment
Grup dapat menggunakan peringkat risiko grade” according to external assessment has
kredit internal atau penilaian eksternal. Misal, a low credit risk rating, thus it does not
aset keuangan dengan peringkat “investment experience an increase in significant credit
grade” berdasarkan penilaian eksternal risk since initial recognition.
merupakan instrumen yang memiliki risiko
kredit yang rendah, sehingga tidak
mengalami peningkatan risiko kredit secara
signifikan sejak pengakuan awal.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a financial
perolehan diamortisasi dari aset atau liabilitas asset or a financial liability (or group of
keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas financial assets or financial liabilities) and of
keuangan) dan metode untuk allocating the interest income or interest
mengalokasikan pendapatan bunga atau expense over the relevant period. The
beban bunga selama periode yang relevan. effective interest rate is the rate that exactly
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang discount estimated future cash payments or
secara tepat mendiskontokan estimasi receipts through the expected life of the
pembayaran atau penerimaan kas masa financial instrument or, when appropriate, a
depan selama perkiraan umur dari instrumen shorter period to the net carrying amount of
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan the financial asset or financial liability. When
periode yang lebih singkat untuk memperoleh calculating the effective interest rate, the
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau Group estimates cash flows considering all
liabilitas keuangan. Pada saat menghitung contractual terms of the financial instrument,
suku bunga efektif, Grup mengestimasi arus for example, prepayment, call and similar
kas dengan mempertimbangkan seluruh option, but shall not consider future credit
persyaratan kontraktual dalam instrumen losses. The calculation includes all fees and
keuangan tersebut, seperti pelunasan points paid or received between parties to the
dipercepat, opsi beli dan opsi serupa lain, contract that are an integral part of the
tetapi tidak mempertimbangkan kerugian
25
Page 30
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
kredit masa depan. Perhitungan ini effective interest rate, transaction costs, and
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain all other premiums or discounts.
yang dibayarkan atau diterima oleh pihak-
pihak dalam kontrak yang merupakan bagian
tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya
transaksi, dan seluruh premium atau diskonto
lain.
Reklasifikasi Reclassification
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika The Group reclassifies a financial asset if and
Grup mengubah tujuan model bisnis untuk only if the Group's business model objective
pengelolaan aset keuangan sehingga for its financial assets changes so its previous
penilaian sebelumnya menjadi tidak dapat model assessment would no longer apply.
diterapkan.
Jika Grup mereklasifikasi aset keuangan, If the Group reclassifies a financial asset, it is
maka Grup menerapkan reklasifikasi secara required to apply the reclassification
prospektif sejak tanggal reklasifikasi. prospectively from the reclassification date.
Keuntungan, kerugian (termasuk keuntungan Previously recognized gains, losses
atau kerugian penurunan nilai), atau bunga (including impairment gains or losses) or
yang sebelumnya diakui tidak disajikan interest are not restated.
kembali.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
dari biaya perolehan diamortisasi menjadi asset out of the amortized cost into FVTPL,
FVTPL, maka nilai wajarnya diukur pada then its fair value is measured at
tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau reclassification date. Any gains or losses
kerugian yang timbul dari perbedaan antara resulted from the difference between
biaya perolehan diamortisasi sebelumnya previous amortized cost and its fair value is
dan nilai wajarnya diakui dalam laporan laba recognized in profit or loss. Otherwise, if the
rugi. Sebaliknya, jika Grup mereklasifikasi Group reclassifies its financial asset from
aset keuangannya dari FVTPL menjadi biaya FVTPL into amortized cost, then its fair value
perolehan diamortisasi, maka nilai wajarnya at the date of reclassification becomes new
pada tanggal reklasifikasi menjadi nilai gross carrying amount.
tercatat bruto baru.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
dari biaya perolehan diamortisasi menjadi asset out of the amortized cost into FVTOCI,
FVTOCI, nilai wajarnya diukur pada tanggal its fair value is measured at the
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang reclassification date. Any gains or losses
timbul dari selisih antara biaya perolehan resulted from the difference between
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar previous amortized cost and fair value is
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive income.
Tingkat suku bunga efektif dan pengukuran Effective interest rate and expected credit
kerugian kredit ekspektasian tidak loss measurement are not adjusted as a
disesuaikan sebagai hasil dari reklasifikasi. result of the reclassification. Otherwise, when
Sebaliknya, ketika Grup mereklasifikasi aset the Group reclassifies its financial asset out
keuangannya dari FVTOCI menjadi biaya of the FVTOCI into amortized cost, the
perolehan diamortisasi, aset keuangan financial asset is reclassified by its fair value
tersebut direklasifikasi pada nilai wajarnya at the reclassification date. However, any
pada tanggal reklasifikasi. Namun, cumulative gains or losses previously
keuntungan atau kerugian kumulatif yang recognized in other comprehensive income
sebelumnya diakui dalam penghasilan are omitted from equity and adjusted to the
komprehensif lain dihilangkan dari ekuitas financial asset’s fair value at the date of
dan disesuaikan dengan nilai wajar aset reclassification. Consequently, at the
26
Page 31
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
keuangan pada tanggal reklasifikasi. reclassification date, the financial asset is
Akibatnya, pada tanggal reklasifikasi, aset measured the same way as if it were
keuangan diukur dengan cara yang sama amortized cost.
seperti biaya perolehan diamortisasi.
Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan This adjustment affects other comprehensive
komprehensif lain tetapi tidak memengaruhi income but not profit or loss, and hence it is
laba rugi, dan karenanya bukan merupakan not a reclassification adjustment. Effective
penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga efektif interest rate and expected credit loss are no
dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian longer adjusted as a result of the
tidak disesuaikan sebagai akibat dari reclassification.
reklasifikasi.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset When the Group reclassifies its financial
keuangan keluar dari kategori pengukuran asset out of the FVTPL into FVTOCI, the
FVTPL menjadi kategori pengukuran financial asset is measured at its fair value.
FVTOCI, aset keuangan tetap diukur pada Similarly, when the Group reclassifies its
nilai wajarnya. Sama halnya, ketika Grup financial asset out of the FVTOCI into FVTPL
mereklasifikasi aset keuangan keluar dari the financial asset is measured at its fair
kategori FVTOCI menjadi kategori value. Any gains or losses previously
pengukuran FVTPL, aset keuangan tetap recognized in other comprehensive income
diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau are reclassified out of the equity to profit or
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui di loss as a reclassification adjustment at the
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi date of reclassification.
dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian
reklasifikasi pada tanggal reklasifikasi.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Offsetting a Financial Asset and a
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling A financial asset and financial liability shall be
dihapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat ini offset when and only when, the Group
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara currently has a legally enforceable right to set
hukum untuk melakukan saling hapus atas off the recognized amounts and intends either
jumlah yang telah diakui tersebut dan to settle on a net basis, or to realise the asset
berintensi untuk menyelesaikan secara neto and settle the liability simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang to sell an asset or paid to transfer a liability in
akan dibayar untuk mengalihkan suatu an orderly transaction between market
liabilitas dalam transaksi teratur antara participants at the measurement date.
pelaku pasar pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition
pengukuran atau untuk keperluan and measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorised into different
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar levels in a fair value hierarchy based on the
berdasarkan pada apakah input suatu degree to which the inputs to the
pengukuran dapat diobservasi dan measurement are observable and the
signifikansi input terhadap keseluruhan significance of the inputs to the fair value
pengukuran nilai wajar: measurement in its entirety:
27
Page 32
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities
identik yang dapat diakses pada tanggal that can be accessed at the
pengukuran (Level 1); measurement date (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang (ii) Inputs other than quoted prices included
termasuk dalam Level 1 yang dapat in Level 1 that are observable for the
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik assets or liabilities, either directly or
secara langsung maupun tidak langsung indirectly (Level 2);
(Level 2);
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau When measuring the fair value of an asset or
liabilitas, Grup sebisa mungkin menggunakan a liability, the Group uses market observable
data pasar yang dapat diobservasi. Apabila data to the extent possible. If the fair value of
nilai wajar aset atau liabilitas tidak dapat an asset or a liability is not directly
diobservasi secara langsung, Grup observable, the Group uses valuation
menggunakan teknik penilaian yang sesuai techniques that appropriate in the
dengan keadaannya dan memaksimalkan circumstances and maximizes the use of
penggunaan input yang dapat diobservasi relevant observable inputs and minimizes the
yang relevan dan meminimalkan use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat
diobservasi.
Perpindahan antara level hierarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Grup pada akhir periode hierarchy are recognised by the Group at the
pelaporan di mana perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
change occurred.
2.f. Kas dan Setara Kas 2.f. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (current accounts) and time
jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan deposits with maturity periods of three
atau kurang pada saat penempatan yang months or less at the time of placement that
tidak digunakan sebagai jaminan atau tidak are not used as collateral or are not restricted.
dibatasi penggunaannya.
Pada laporan arus kas konsolidasian, kas In the consolidated statement of cash flows,
dan setara kas mencakup kas, simpanan cash and cash equivalents include cash in
yang sewaktu-waktu bisa dicairkan dan hand, deposits held at call with banks, other
investasi likuid jangka pendek lainnya short-term highly liquid investments with
dengan yang jatuh tempo dalam waktu tiga original maturities of three months or less,
bulan atau kurang dan cerukan. Pada laporan and bank overdrafts. In the consolidated
posisi keuangan konsolidasian, cerukan statement of financial position, bank
disajikan bersama sebagai pinjaman dalam overdrafts are presented within borrowings in
liabilitas jangka pendek. current liabilities.
2.g. Sewa 2.g. Leases
Grup sebagai Penyewa (Lessee) The Group as Lessee
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group
menilai apakah suatu kontrak merupakan, assesses whether a contract is, or contains,
atau mengandung, sewa. Suatu kontrak a lease. A contract is, or contains, a lease if
merupakan, atau mengandung sewa jika the contract conveys the right to control the
kontrak tersebut memberikan hak untuk use of an identified asset for a period of time
mengendalikan penggunaan suatu aset in exchange for consideration. To assess
28
Page 33
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
identifikasian selama suatu jangka waktu whether a contract conveys the right to
untuk dipertukarkan dengan imbalan. Untuk control the use of an identified asset, the
menilai apakah suatu kontrak memberikan Group assesses whether:
hak untuk mengendalikan suatu aset
identifikasian, Grup menilai apakah:
a. Kontrak melibatkan penggunaan suatu a. The contract involves the use of an
aset identifikasian – ini dapat ditentukan identified asset – this may be specified
secara eksplisit atau implisit dan secara explicitly or implicitly and should be
fisik dapat dibedakan atau mewakili physically distinct or represent
secara substantial seluruh kapasitas aset substantially all of the capacity of a
yang secara fisik dapat dibedakan. Jika physically distinct asset. If the supplier
pemasok memiliki hak substitusi has the substantive substitution right,
substantif, maka aset tersebut tidak then the asset is not identified;
teridentifikasi;
b. Grup memiliki hak untuk memperoleh b. The Group has the right to obtain
secara substansial seluruh manfaat substantially all of the economic benefits
ekonomis dari penggunaan aset selama from use of the asset throughout the
periode penggunaan; dan period of use; and
c. Grup memiliki hak untuk mengarahkan c. The Group has the right to direct the use
penggunaan aset identifikasian. Grup of the identified asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika hak pengambilan right when it has the decision-making
keputusan yang paling relevan untuk rights that are most relevant to changing
mengubah bagaimana dan untuk tujuan how and for what purpose the asset is
apa aset tersebut digunakan. Dalam used. In certain circumstances where all
kondisi tertentu dimana semua the decisions about how and for what
keputusan tentang bagaimana dan untuk purpose the asset is used are
tujuan apa aset digunakan telah predetermined, the Group has the right to
ditentukan sebelumnya, Grup memiliki direct the use of the asset if either:
hak untuk mengarahkan penggunaan
aset tersebut jika:
- Grup memiliki hak untuk - The Group has the right to operate
mengoperasikan aset; atau the asset; or
- Grup mendesain aset dengan cara - The Group designed the asset in a
menetapkan sebelumnya bagaimana way that predetermines how and for
dan untuk tujuan apa aset akan what purpose the asset will be used.
digunakan.
Pada tanggal insepsi atau pada saat At inception date or on reassessment of a
penilaian kembali suatu kontrak yang contract that contains a lease component, the
mengandung suatu komponen sewa, Grup Group and its subsidiaries allocates
mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke consideration in the contract to each lease
masing-masing komponen sewa component on the basis of their relative
berdasarkan harga tersendiri relatif dari stand-alone prices.
komponen sewa.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
indeks liabilitas sewa meliputi: pembayaran measurement of the lease liability comprise
sewa tetap, sewa variabel yang bergantung the following: fixed payments, variable lease
pada indeks, jumlah yang akan dibayarkan payments that depend on an index, amounts
dalam jaminan nilai residu dan harga expected to be payable under a residual
eksekusi opsi beli, opsi perpanjangan atau value guarantee and the exercise price under
penalti penghentikan jika Perusahaan cukup a purchase option, optional renewal period or
pasti akan mengeksekusi opsi tersebut. penalties for early termination of a lease
unless the Group is reasonably certain not to
terminate early.
29
Page 34
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Grup mengakui aset hak guna dan liabilitas The Group recognizes a right of use asset
sewa pada tanggal dimulainya sewa. Aset and a lease liability at the lease
hak guna awalnya diukur pada biaya commencement date. The right of use asset
perolehan, yang terdiri dari jumlah is initially measured at cost, which comprises
pengukuran awal dari utang sewa the initial amount of the lease liability adjusted
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang for any lease payments made at or before the
dilakukan pada atau sebelum tanggal commencement date, plus any initial direct
permulaan, ditambah dengan biaya langsung costs incurred and an estimate of costs to
awal yang dikeluarkan, dan estimasi biaya dismantle and remove the underlying asset or
untuk membongkar dan memindahkan aset to restore the underlying asset or the site on
pendasar atau untuk merestorasi aset which it is located, less any lease incentives
pendasar atau tempat di mana aset berada, received.
dikurangi insentif sewa yang diterima.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If a lease transfers ownership of the
pendasar pada akhir masa sewa atau jika underlying asset at the end of the lease term
biaya perolehan aset hak guna merefleksikan or if the cost of the right-of-use asset reflects
penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka that the lessee will exercise a purchase
penyewa menyusutkan aset hak guna dari option, the lessee depreciates the right-of-
tanggal permulaan hingga akhir umur use asset from the commencement date to
manfaat aset pendasar. the end of the useful life of the underlying
asset.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at
atas pembayaran sewa yang belum dibayar the present value of the lease payments
pada tanggal permulaan, didiskontokan that are not yet paid at the commencement
menggunakan suku bunga implisit dalam date, discounted using the interest rate
sewa atau, jika suku bunga tersebut tidak implicit in the lease or, if that rate cannot
dapat ditentukan, digunakan suku bunga be readily determined, the Group incremental
pinjaman inkremental Grup. Umumnya, Grup borrowing rate. Generally, The Group uses
menggunakan suku bunga pinjaman its incremental borrowing rate as the discount
inkremental sebagai suku bunga diskonto. rate.
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur After the commencement date, the Group
liabilitas sewa dengan: shall measure the lease liability by:
a. Meningkatkan jumlah tercatat untuk a. Increasing the carrying amount to reflect
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa; interest on the lease liability;
b. Mengurangi jumlah tercatat untuk b. Reducing the carrying amount to reflect
merefleksikan sewa yang telah dibayar; the lease payments made; and
c. Mengukur kembali jumlah tercatat untuk c. Remeasuring the carrying amount to
merefleksikan penilaian kembali atau reflect any reassessment or lease
modifikasi sewa atau untuk modifications, or to reflect revised in-
merefleksikan pembayaran sewa tetap substance fixed lease payments.
secara substansi revisian.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada Lease liabilities remeasured when there is a
perubahan pembayaran sewa masa depan change in future lease payments arising from
yang timbul dari perubahan indeks atau suku a change in an index or rate, if there is a
bunga, jika ada perubahan estimasi Grup change in the Group estimate of the amount
atas jumlah yang diperkirakan akan dibayar expected to be payable under a residual
dalam jaminan nilai residual, atau jika Grup value guarantee, or if the Group changes its
mengubah penilaiannya apakah akan assessment of whether it will exercise a
mengeksekusi opsi beli, perpanjangan atau purchase, extension or termination option.
penghentian.
30
Page 35
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is remeasured in this
cara ini, penyesuaian terkait dilakukan way, a corresponding adjustment is made to
terhadap jumlah tercatat aset hak guna, atau the carrying amount of the right of use assets,
dicatat dalam laba rugi jika jumlah tercatat or is recorded in profit or loss if the carrying
aset hak guna telah berkurang menjadi nol. amount of the right of use asset has been
reduced to zero.
Grup menerapkan pengecualian untuk sewa The Group apply the exemption for low-value
jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah assets on a lease-by-lease basis; and for all
berdasarkan sewa per sewa. other leases of low value asset.
Selanjutnya, pembayaran atas kontrak yang Furthermore, payments associated with
termasuk ke dalam pengecualian, yakni contracts included in the exception, which are
pembayaran atas sewa jangka pendek dan payments associated with all short-term
sewa aset bernilai rendah diakui pada leases and certain leases of all low-value
metode garis lurus dan dibebankan pada laba assets are recognized on a straight-line basis
rugi. Pembayaran sewa terkait dengan sewa as an expense in profit or loss. The lease
yang dikecualikan tersebut diakui sebagai payments associated with those leases will
beban dengan menggunakan metode garis be recognized as an expense on a straight-
lurus selama masa sewa. line basis over the lease term.
Sewa jangka pendek adalah sewa dengan Short term leases are leases with a lease
masa sewa kurang dari atau sama dengan term of 12 months or less. Low-value assets
12 bulan. Sewa aset bernilai rendah adalah are those of general equipments which
sewa untuk perlengkapan umum seperti comprise of computers, tablets, mobile
komputer, laptop, telepon genggam, dan phones and small items of office supplies,
perlengkapan kantor lainnya, serta aset lain and other assets which have value less than
yang harga barunya tidak lebih dari plafon the maximum amount of low value set in
nilai rendah yang ditetapkan oleh Grup. Group’s policy.
Grup sebagai Pesewa (Lessor) The Group as Lessor
Grup mengakui aset berupa piutang sewa The Group recognizes assets under a finance
pembiayaan di laporan keuangan sebesar lease as a receivable in the statement of
jumlah yang sama dengan investasi sewa financial position at an amount equal to the
neto. Penerimaan piutang sewa diperlukan net investment in the lease. Collection of
sebagai pembayaran pokok dan pendapatan lease receivable is treated as principle
keuangan. Pengakuan pendapatan payments and finance income is based on a
keuangan didasarkan pada suatu pola yang pattern reflecting a constant periodic rate of
mencerminkan suatu tingkat pengembalian return on The Group’s net investment in the
periodik yang konstan atas investasi neto finance lease as lessor.
Grup sebagai lessor dalam sewa
pembiayaan.
Grup menyajikan aset sebagai sewa operasi The Group presents assets subject to
di laporan posisi keuangan sesuai sifat aset operating leases in the statement of financial
tersebut. Biaya langsung awal sehubungan position according to the nature of the asset.
proses negosiasi dan pengaturan sewa Initial direct costs incurred in negotiating and
operasi ditambahkan dalam jumlah tercatat arranging an operating lease are added to the
dari aset sewaan dan diakui sebagai beban carrying amount of the leased asset and
selama masa sewa dengan dasar yang sama recognized as an expense over the lease
dengan pendapatan sewa. Sewa kontinjen, term on the sam basis as the lease term on
apabila ada, diakui sebagai pendapatan pada the sam basis as the lease income. Contigent
periode terjadinya. Pendapatan sewa operasi rents, if any, recognized as income in the
period incurred. Lease income from operating
31
Page 36
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
diakui sebagai pendapatan atas dasar garis leases is recognized as revenue on a
lurus selama masa sewa. straight-line basis over the lease term.
2.h. Ijarah Muntahiyah Bittamlik 2.h. Ijara Muntahiyah Bittamlik
Ijarah Muntahiyah Bittamlik merupakan ijarah Ijara Muntahiyah Bittamlik is an ijarah with the
dengan wa’d perpindahan kepemilikan aset transfer of ownership of assets that are ijara
yang diijarahkan pada saat tertentu. ded at a certain time.
Grup sebagai penyewa The Group as lessor
Utang sewa ijarah diukur sebesar jumlah Ijara lease payable is measured at the
yang harus dibayar atas manfaat yang telah amount to be paid for the benefits that have
diterima. Beban sewa ijarah diakui salama been received. Ijarah lease expense is
masa akad pada saat manfaat aset telah recognized over the term of the contract when
diterima. the benefits of the asset have been received.
Biaya pemeliharaan objek ijarah yang The cost of maintaining the object of ijara as
disepakati dalam akad menjadi tanggungan agreed in the contract is borne by the lessee
penyewa diakui sebagai beban pada saat is recognized as an expense when incurred.
terjadinya.
Objek Ijarah Muntahiyah Bittamlik akan The object of Ijara Muntahiyah Bittamlik will
dihibahkan kepada Grup setelah berakhirnya be granted to the Group after the end of the
jangka waktu sewa. lease term.
Jual dan Ijarah Sale and Ijara
Transaksi jual dan ijarah merupakan The sale and ijara transactions are separate
transaksi yang terpisah dan tidak saling and independent transactions with the selling
tergantung dengan harga jual pada nilai price at fair value.
wajarnya.
Jika entitas menjual objek ijarah kepada If an entity sells the object of ijara to another
pihak lain dan menyewanya kembali, maka party and leases it back, the entity shall
entitas mengakui keuntungan atau kerugian recognize the gain or loss in the period in
pada periode terjadinya dalam laba rugi which it occurred in profit or loss and apply
dan menerapkan akuntansi penyewa. the accounting of the lessee. Gains or losses
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari arising from sale and ijara transactions
transaksi jual dan ijarah, tidak dapat diakui cannot be recognized as a reduction or
sebagai pengurang atau penambah beban increase in ijara expenses.
ijarah.
2.i. Provisi 2.i. Provisions
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban Provisions are recognized when the Group
kini (baik bersifat hukum maupun konstruktif) have a present obligation (legal or
sebagai akibat peristiwa masa lalu, constructive) as a result of a past event and it
kemungkinan besar Grup diharuskan is probable that the Group will be required to
menyelesaikan kewajiban dan estimasi andal settle the obligation and a reliable estimate
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat can be made of the amount of the obligation.
dibuat.
Jumlah yang diakui sebagai provisi The amount recognized as a provision is the
merupakan estimasi terbaik dari best estimate of the consideration required to
pertimbangan yang diperlukan untuk settle the present obligation at the end of the
menyelesaikan kewajiban kini pada reporting period, taking into account the risks
akhir periode pelaporan, dengan and uncertainties surrounding the obligation.
32
Page 37
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian Where a provision is measured using the
yang meliputi kewajibannya. Apabila suatu cash flows estimated to settle the present
provisi diukur menggunakan arus kas yang obligation, its carrying amount is the present
diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban value of those cash flows.
kini, maka nilai tercatatnya adalah nilai kini
dari arus kas.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat When some or all of the economic benefits
ekonomi untuk penyelesaian provisi yang required to settle a provision are expected to
diharapkan dapat dipulihkan dari pihak be recovered from a third party, a receivable
ketiga, piutang diakui sebagai aset apabila is recognized as an asset if it is virtually
terdapat kepastian bahwa penggantian akan certain that reimbursement will be received
diterima dan jumlah piutang dapat diukur and the amount of the receivable can be
secara andal. measured reliably.
2.j. Persediaan 2.j. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang Inventories are stated at the lower of cost and
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. Cost is determined using
realisasi bersih. Biaya perolehan ditentukan the first in, first-out (“FIFO”) method. The cost
dengan menggunakan metode pertama- of finished goods and work in progress
masuk, pertama keluar (“MPKP”). Biaya comprises raw materials, direct labor, other
perolehan barang jadi dan pekerjaan dalam direct costs and related production overheads
proses terdiri dari bahan baku, tenaga kerja (based on normal operating capacity). It
langsung, biaya langsung lainnya dan biaya excludes borrowing costs.
overhead produksi (berdasarkan kapasitas
normal operasi). Persediaan tidak mencakup
biaya pinjaman.
Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha biasa, price in the ordinary course of business, less
dikurangi beban penjualan bervariasi. applicable variable selling expenses.
Persediaan beton pracetak diakui Inventories of precast concrete are
berdasarkan nilai terendah antara harga recognized at the lower of cost (using the
perolehan (menggunakan metode rata-rata weighted average method) and net realizable
tertimbang) dan nilai realisasi bersih. value.
2.k. Biaya Dibayar di Muka 2.k. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka terdiri dari biaya usaha, Prepaid expenses consist of operating
biaya produksi, biaya pengadaan, biaya expenses, production costs, procurement
pengelolaan, biaya distribusi, dan asuransi. costs, management fees, distribution fees,
and insurance.
Untuk biaya usaha, biaya produksi, biaya For operational costs, production costs,
pengadaan, biaya distribusi, akan procurement costs, distribution costs, will be
dibebankan secara proporsional dengan charged in proportion to the revenue
pendapatan yang diakui pada setiap periode. recognized in each period.
Untuk biaya-biaya dibayar dimuka asuransi For the costs of prepaid insurance are
diamortisasi selama masa manfaat masing- amortized over the useful life of each costs
masing biaya dengan menggunakan metode using the straight-line method.
garis lurus.
33
Page 38
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2.l. Aset Real Estat 2.l. Real Estate Assets
Aset real estat, yang terutama terdiri dari Real estate assets, mainly consisted of land,
tanah dalam pematangan, unit bangunan building unit ready for sale and building unit
siap jual dan unit bangunan dalam under construction, are carried at the lower of
penyelesaian, dinyatakan sebesar nilai yang cost and net realizable value. The cost is
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai determined using the average method.
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan Expenditures include land development and
dengan menggunakan metode rata-rata. improvement cost. Acquisition costs for
Biaya perolehan atas tanah dalam building units are comprised of actual
pematangan termasuk biaya pengembangan construction costs.
dan pematangan tanah.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal yang price in the ordinary course of business,
didasarkan pada harga pasar pada tanggal based on market prices at the reporting date
pelaporan dan didiskontokan untuk nilai and discounted for the time value of money if
waktu uang, jika material, dikurangi taksiran material, less estimated costs to complete
biaya penyelesaian dan taksiran biaya untuk and the estimated costs to sell.
melaksanakan penjualan.
Penurunan nilai aset real estat ditetapkan The decline in value of real estate assets is
untuk mengurangi nilai tercatat aset real determined to write down the carrying amount
estate ke nilai realisasi neto dan of real estate assets to their net realizable
penurunannya diakui sebagai rugi pada value and the decline is recognized as a loss
laporan laba rugi dan penghasilan in the consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian periode/ and other comprehensive income.
tahun yang bersangkutan.
Biaya perolehan atas unit bangunan terdiri Borrowing costs on loans obtained from
dari biaya aktual konstruksi. Beban keuangan banks, and other financing facilities that are
atas pinjaman bank dan fasilitas pinjaman directly attributable to the acquisition;
lainnya yang diperoleh yang dapat development and improvement of the land;
diatribusikan langsung dengan pembelian; and constructions of real estate assets are
pengembangan dan pematangan tanah; capitalized.
serta konstruksi aset real estate akan
dikapitalisasi.
Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk Land for future development of the Group is
pengembangan di masa yang akan datang, classified as “Land for Development” in
disajikan sebagai “Tanah untuk assets section of the consolidated statement
Pengembangan” di bagian aset di laporan of financial position. Upon the
posisi keuangan konsolidasian. Pada saat commencement of development and
dimulainya pengembangan dan pembangunan construction of infrastructure, the carrying
infrastruktur, nilai tanah tersebut akan costs of land will be transferred to the
diklasifikasikan sebagai persediaan, properti respective inventory, investment properties or
investasi atau aset tetap, mana yang lebih
fixed asset, whichever is appropriate.
sesuai.
Selisih lebih nilai tercatat aset real estate atas The excess of carrying value of real estate
estimasi jumlah terpulihkannya diakui asset over their estimated recoverable value
sebagai rugi penurunan nilai sebagai is recognized as impairment loss under
“Penyisihan atas Penurunan Nilai Aset Real “Provision for Decline in Value of Inventories”
Estat” dalam laporan laba rugi dan in statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
34
Page 39
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2.m. Pengaturan Bersama 2.m. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan Joint arrangement is an arrangement of
yang dua atau lebih pihak memiliki which two or more parties have joint control,
pengendalian bersama, yaitu persetujuan i.e. the contractually agreed sharing of control
kontraktual untuk berbagi pengendalian atas of an arrangement, which exist only when
suatu pengaturan, yang ada hanya ketika decisions about the relevant activities require
keputusan mengenai aktivitas relevan the unanimous consent of the parties sharing
mensyaratkan persetujuan dengan suara control.
bulat dari seluruh pihak yang berbagi
pengendalian.
Grup mengklasifikasikan pengaturan The Group classified joint arrangement as:
bersama sebagai:
i. Operasi Bersama i. Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang Represents joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang the parties that have joint control of the
memiliki pengendalian bersama atas arrangement have rights to the assets,
pengaturan memiliki hak atas aset dan and obligations for the liabilities, relating
kewajiban terhadap liabilitas, terkait to the arrangement. Those parties are
dengan pengaturan tersebut. Para pihak called joint operator.
tersebut disebut operator bersama.
Operator bersama mengakui hal berikut A joint operator recognize in relation to its
terkait dengan kepentingannya dalam interest in a joint operation:
operasi bersama:
a) Aset, mencakup bagiannya atas a) Its assets, including its share of any
setiap aset yang dimiliki bersama; assets held jointly;
b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas b) Its liabilities, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
c) Pendapatan dari penjualan c) Its revenue from the sale of its share
bagiannya atas output yang of the output arising from the joint
dihasilkan dari operasi bersama; operation;
d) Beban dari beban bagiannya atas d) Its expense from the expense of its
output yang dihasilkan dari operasi share of the output arising from the
bersama; joint operation;
e) Bagiannya atas pendapatan dari e) Its share of the revenue from the sale
penjualan output oleh operasi of the output by the joint operation.
bersama.
ii. Ventura Bersama ii. Joint Venture
Merupakan pengaturan bersama yang Represents joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang the parties that have joint control of the
memiliki pengendalian bersama atas arrangement have rights to the net assets
pengaturan memiliki hak atas aset neto of the arrangement. Those parties are
pengaturan tersebut. Para pihak tersebut called joint venture.
disebut sebagai ventura bersama.
Ventura bersama mengakui A joint venture recognizes its interest in a
kepentingannya dalam ventura bersama joint venture as an investment and
sebagai investasi dan mencatat investasi account for that investment using the
tersebut dengan menggunakan metode equity method.
ekuitas.
35
Page 40
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2.n. Investasi pada Entitas Asosiasi 2.n. Investment in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup Associates are entities which the Group has
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi the power to participate in the financial and
dalam keputusan kebijakan keuangan dan operating policy decisions of the investee but
operasional investee, tetapi tidak is not control or joint control over those
mengendalikan atau mengendalikan policies (significant influence).
bersama atas kebijakan tersebut (pengaruh
signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat Investment in associates accounted for using
dengan menggunakan metode ekuitas. the equity method. Under the equity method,
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal the investment in associate is initially
investasi diakui sebesar biaya perolehan, dan recognized at cost and the carrying amount is
jumlah tercatat ditambah atau dikurang untuk increased or decreased to recognize the
mengakui bagian atas laba rugi investee investor’s share of the profit or loss of the
setelah tanggal perolehan. Bagian atas laba investee after the date of acquisition. The
rugi investee diakui dalam laba rugi. investor’s share of the profit or loss of the
Penerimaan distribusi dari investee investee is recognized in profit or loss.
mengurangi nilai tercatat investasi. Distributions received from an investee
Penyesuaian terhadap nilai tercatat tersebut reduce the carrying amount of the
juga mungkin dibutuhkan untuk perubahan investment. Adjustments to the carrying
dalam proporsi bagian investor atas investee amount may also be necessary for changes
yang timbul dari penghasilan komprehensif in the investor’s proportionate interest in the
lain, termasuk perubahan yang timbul dari investee arising from the revaluation of
revaluasi aset tetap dan selisih penjabaran property, plant and equipment and from
valuta asing. Bagian investor atas perubahan foreign exchange translation differences. The
tersebut diakui dalam penghasilan investor’s share of those changes is
komprehensif lain. recognized in other comprehensive income.
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinue the use of the equity
ekuitas sejak tanggal ketika investasinya method from the date when its investment
berhenti menjadi investasi pada entitas ceases to be an associate as follows:
asosiasi sebagai berikut:
(a) Jika investasi menjadi entitas anak, Grup (a) If the investment becomes a subsidiary, the
mencatat investasinya sesuai dengan Group account for its investment in
PSAK 103 dan PSAK 110; accordance with PSAK 103 and PSAK 110;
(b) Jika sisa kepentingan dalam entitas (b) If the retained interest in the former
asosiasi merupakan aset keuangan, maka associate is a financial asset, the Company
Grup mengukur sisa kepentingan tersebut and its subsidaries measure the retained
pada nilai wajar; dan interest at fair value; and
(c) Ketika Grup menghentikan penggunaan (c) When the Company and its subsidaries
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh discontinue the use of the equity method,
jumlah yang sebelumnya telah diakui dalam the Company and its subsidaries account
penghasilan komprehensif lain yang terkait for all amounts previously recognized in
dengan investasi tersebut menggunakan other comprehensive income in relation to
dasar perlakuan yang sama dengan yang that investment on the same basis as would
disyaratkan jika investee telah melepaskan have been required if the investee had
secara langsung aset dan liabilitas terkait. directly disposed of the related assets or
liabilities.
2.o. Aset Tetap 2.o. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar Fixed assets are initially recognized at cost,
biaya perolehan yang meliputi harga which comprises its purchase price and any
perolehannya dan setiap biaya yang dapat cost directly attributable in bringing the assets
diatribusikan langsung untuk membawa aset to the location and condition necessary for it
36
Page 41
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
ke kondisi dan lokasi yang diperlukan agar to be capable of operating in the manner
aset siap digunakan sesuai intensi intended by management.
manajemen.
Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui Subsequent costs are included in the asset’s
sebagai bagian nilai tercatat aset atau carrying amount or recognized as a separate
sebagai aset yang terpisah, sebagaimana asset, as appropriate, only when it is probable
mestinya, hanya jika kemungkinan besar that future economic benefits associated with
Grup mendapat manfaat ekonomis di masa the item will flow to the Group and the cost of
depan berkenan dengan aset tersebut dan the item can be measured reliably. The
biaya perolehan aset dapat diukur dengan carrying amount of replaced part is
andal. Nilai tercatat dari komponen yang derecognised.
diganti dihapuskan.
Biaya perbaikan dan pemeliharaan dan All other repairs and maintenance are
pemeliharaan dibebankan ke dalam laporan changed to the profit or loss during the
laba rugi dalam periode keuangan ketika financial period in which they are incured.
biaya-biaya tersebut terjadi.
Biaya legal awal untuk mendapatkan hak Initial legal costs incurred to obtain legal
legal diakui sebagai bagian biaya akuisisi rights are recognised as part of the
tanah, biaya-biaya tersebut tidak disusutkan. acquisition costs of the land, and these costs
Biaya terkait dengan pembaruan hak atas are not depreciated. Costs related to renewal
tanah diakui sebagai aset takberwujud dan of land rights are recognised as intangible
diamortisasi sepanjang umur hukum hak. assets and amortised during the period of the
land rights.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprise
mencakup estimasi awal biaya the initial estimate of the costs of dismantling
pembongkaran dan pemindahan aset tetap and removing the item and restoring the site
dan restorasi lokasi aset tetap, kewajiban on which it is located, the obligation for which
tersebut timbul ketika aset tetap diperoleh an entity incurs either when the item is
atau sebagai konsekuensi penggunaan aset acquired or as a consequence of having used
tetap selama periode tertentu untuk tujuan the item during a particular period for
selain untuk memproduksi persediaan purposes other than to produce inventories
selama periode tersebut. during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali After initial recognition, fixed assets, except
tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan land, are carried at its cost less any
dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation, and any
akumulasi rugi penurunan nilai. accumulated impairment losses.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets starts when its
tersebut siap untuk digunakan sesuai available for use and its computed by using
maksud penggunaannya dan dihitung straight-line method based on the estimated
dengan menggunakan metode garis lurus useful lives of assets as follows:
berdasarkan estimasi umur manfaat
ekonomis aset sebagai berikut:
Tahun / Years
Bangunan 10 - 20 Buildings
Peralatan Proyek 3 - 10 Project Equipments
Kendaraan 3-6 Vehicles
Peralatan Kantor 2-5 Office Equipments
37
Page 42
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Bangunan dalam penyelesaian disajikan Construction in progress are presented as
sebagai bagian dalam aset tetap dan part of fixed asset and stated at cost. All
dinyatakan sebesar biaya perolehan. Semua costs, including borrowing costs, incurred in
biaya, termasuk biaya pinjaman, yang terjadi connection with the construction of assets are
sehubungan dengan pembangunan aset capitalized as part of the cost of fixed asset in
tersebut dikapitalisasi sebagai bagian dari progress. The accumulated cost will be
biaya perolehan aset tetap dalam reclassified to the appropriate fixed assets
penyelesaian. Akumulasi biaya perolehan account when the asset is completed or ready
yang akan dipindahkan ke masing-masing for use and depreciated since the operation.
aset tetap yang bersangkutan pada saat aset
tersebut selesai dikerjakan atau siap
digunakan dan disusutkan sejak beroperasi.
Pada akhir tahun buku pelaporan, Grup At the end of reporting year, the Group
melakukan penelaahan berkala atas masa periodically reviews the useful life of the
manfaat ekonomis aset, nilai residu, metode assets, asset’s residual value, depreciation
penyusutan, dan sisa umur pemakaian method and the remaining usage expectation
berdasarkan kondisi teknis. based on technical conditions.
Grup memilih menggunakan model revaluasi The Group choose to use revaluation model
untuk tanah yang nilai wajarnya dapat diukur for an item of land whose fair value can be
secara andal, yakni nilai wajar pada tanggal measured reliably, being its fair value at the
revaluasi dikurangi akumulasi penurunan date of the revaluation less any subsequent
nilai setelah tanggal revaluasi. accumulated impairment losses.
Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat If an asset’s carrying amount is increased as
revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui a result of a revaluation, the increase is
dalam penghasilan komprehensif lain dan recognized in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas pada bagian and accumulated in equity under the heading
surplus revaluasi. Akan tetapi, kenaikan of revaluation surplus. However, the increase
tersebut diakui dalam laba rugi hingga is recognized in profit or loss to the extent that
sebesar jumlah penurunan nilai aset yang it reverses a revaluation decrease of the
sama akibat revaluasi yang pernah diakui same asset previously recognized in profit or
sebelumnya dalam laba rugi. loss.
Jika jumlah tercatat aset turun akibat If an asset’s carrying amount is decreased as
revaluasi, maka penurunan tersebut diakui a result of a revaluation, the decrease is
dalam laba rugi. Akan tetapi, penurunan nilai recognized in profit or loss. However, the
tersebut diakui dalam penghasilan decrease is recognized in other
komprehensif lain sepanjang tidak melebihi comprehensive income to the extent of any
saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut. credit balance existing in the revaluation
Penurunan nilai yang diakui dalam surplus in respect of that asset. The decrease
penghasilan komprehensif lain tersebut recognized in other comprehensive income
mengurangi jumlah akumulasi dalam ekuitas reduces the amount accumulated in equity
pada bagian surplus revaluasi. under the heading of revaluation surplus.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan Revaluations is made with sufficient regularity
yang cukup regular untuk memastikan bahwa to ensure that the carrying amount does not
jumlah tercatat tidak berbeda secara material differ materially from that which would be
dengan jumlah yang ditentukan dengan determined using fair value at the end of the
menggunakan nilai wajar pada akhir periode reporting period.
pelaporan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits
tidak ada manfaat ekonomis masa depan are expected from its use or disposal. Any
yang diharapkan dari penggunaan atau gain or loss arising from derecognition of the
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul asset (calculated as the difference between
38
Page 43
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
dari penghentian pengakuan aset (dihitung the net disposal proceeds and the carrying
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil amount of the asset) is credited or charged to
pelepasan dan nilai tercatat dari aset) the consolidated statements of profit or loss
dikreditkan atau dibebankan pada laporan and other comprehensive income in the year
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the asset is derecognized.
konsolidasian tahun aset tersebut dihentikan
pengakuannya.
2.p. Aset Keuangan atas Kontrak Konsesi 2.p. Financial Assets from Concession
Arrangements
Perjanjian konsesi jasa adalah perjanjian di Service concession arrangements are
mana pemerintah atau badan lainnya arrangements whereby a government or
(pemberi konsesi) memberikan kontrak untuk another body (the “grantor”) grants contracts
penyediaan layanan publik ke entitas sektor for the supply of public services to a private
swasta (“operator”). Perjanjian tersebut sector entity (the “operator”). This is often
sering disebut sebagai perjanjian 'publik-ke- referred to as a 'public-to-private'
swasta'. arrangement.
Dalam perjanjian ini, operator membangun In this type of arrangement, an operator
infrastruktur yang akan digunakan untuk constructs the infrastructure that will be used
menyediakan jasa publik dan to provide the public service and operates
mengoperasikan serta mengelola and maintains that infrastructure for a
infrastruktur tersebut untuk jangka waktu specified period of time. The operator is paid
tertentu. Operator dibayar untuk jasa yang for the services over the period of the
dibayarkan selama periode perjanjian. arrangement. A contract sets out
Perjanjian diatur oleh suatu kontrak yang performance standards, pricing mechanisms,
menetapkan standar kinerja, mekanisme and arrangements for arbitrating disputes. In
penyesuaian harga, dan pengaturan untuk some cases, the operator may upgrade the
menengahi perselisihan. Dalam beberapa existing infrastructure.
kasus, operator dapat meningkatkan
infrastruktur yang ada.
Beberapa ciri umum dari perjanjian konsesi Some common features of service
jasa meliputi: concession arrangements include:
Pemberi konsesi merupakan entitas The grantor is a public sector entity,
sektor publik, termasuk badan including a governmental body, or a
pemerintah, atau entitas sektor swasta private sector entity to which the
yang telah diberikan tanggung jawab responsibility for the service has been
atas layanan tersebut. devolved.
Operator bertanggung jawab setidaknya The operator is responsible for at least
atas sebagian pengelolaan infrastruktur some of the management of the
dan jasa terkait dan tidak hanya bertindak infrastructure and related services and
sebagai agen atas kepentingan pemberi does not merely act as an agent on behalf
konsesi. of the grantor.
Kontrak menetapkan harga awal yang The contract sets the initial prices to be
akan dikenakan oleh operator dan levied by the operator and regulates price
mengatur perubahan harga selama revisions over the period of the service
periode perjanjian jasa. arrangement.
Operator diwajibkan untuk menyerahkan The operator is obligated to hand over the
infrastruktur kepada pemberi konsesi infrastructure to the grantor in a specified
pada akhir periode perjanjian dalam condition at the end of the period of the
kondisi yang telah ditentukan, dengan arrangement, for little or no incremental
sedikit atau tanpa imbalan tambahan, consideration irrespective of which party
terlepas dari pihak yang awalnya initially financed it.
mendanai infrastruktur.
39
Page 44
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Dalam ISAK 112 mengatur prinsip umum ISAK 112 determines the general principles in
dalam pengakuan hak dan kewajiban terkait the recognition and measurement of liabilities
dengan konsesi jasa, DTP, JAA dan AJR and rights related to service concession,
tidak mengakui infrastruktur sebagai aset DTP, JAA and AJR does not recognize the
tetap namun mengakui sebagai aset infrastructure as property and equipment but
keuangan, karena DTP, JAA dan AJR recognizes it as a financial asset, as DTP,
memiliki hak tanpa syarat untuk menerima JAA and AJR has an unconditional right to
kas dari pemberi konsesi melalui receive cash from grantor through the
pembayaran kinerja berdasarkan perjanjian performance payments under the service
konsesi. Aset keuangan dicatat sebagai “Aset concession agreement. The financial asset is
Keuangan yang Diukur pada Biaya accounted as a “Financial Assets Measured
Perolehan Diamortisasi” sesuai dengan at Amortized Costs” in accordance to PSAK
PSAK 109, “Instrumen Keuangan”. 109, “Financial Instruments”.
ISAK 229 memberikan panduan spesifik ISAK 229 provides specific guidance for the
mengenai pengungkapan yang diperlukan required disclosures regarding the service
atas perjanjian konsesi jasa. concession agreement.
DTP, JAA dan AJR menghitung pendapatan DTP, JAA and AJR accounts for revenue
yang terkait dengan jasa operasi sesuai relating to operation services in accordance
dengan PSAK 115, “Pendapatan dari Kontrak with PSAK 115, “Revenue from Contracts
dengan Pelanggan”. DTP, JAA dan AJR with Customer”. DTP, JAA and AJR accounts
mencatat kewajiban kontraktual untuk for the contractual obligations to maintain or
memelihara atau mengembalikan restore the infrastructure in the plant
infrastruktur di lokasi operasi sesuai dengan operations in accordance to PSAK 237,
PSAK 237, ”Provisi, Liabilitas Kontinjensi dan “Provisions, Contingent Liabilities and
Aset Kontinjensi”. Contingent Assets”.
2.q. Properti Investasi 2.q. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or
bangunan atau bagian dari suatu bangunan a building or part of a building or both) held by
atau kedua-duanya) yang dikuasai oleh the owner or the lessee under a finance lease
pemilik atau penyewa melalui sewa to earn rentals or for capital appreciation or
pembiayaan untuk menghasilkan sewa atau both, rather than for use in the production or
untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan supply of goods or services or for
tidak untuk digunakan dalam produksi atau administrative purposes; or sale in the daily
penyediaan barang atau jasa atau untuk business activities.
tujuan administratif; atau dijual dalam
kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment property is recognized as an
hanya jika besar kemungkinan manfaat asset when, and only when it is probable that
ekonomis masa depan yang terkait dengan the future economic benefits that are
properti investasi akan mengalir ke entitas; associated with the investment property will
dan biaya perolehan properti investasi dapat flow to the entity; and the cost of the
diukur dengan andal. investment property can be measured
reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur Investment property shall be measured
sebesar biaya perolehan, meliputi harga initially at its cost, comprises its purchase
harga pembelian dan setiap pengeluaran price and any directly attributable expenditure
yang diatribusikan secara langsung (biaya (professional fees for legal services, property
jasa hukum, pajak pengalihan properti, dan transfer taxes and other transaction costs).
biaya transaksi lain). Biaya transaksi Transaction costs are included in the initial
termasuk dalam pengukuran awal tersebut. measurement.
40
Page 45
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Properti investasi yang sedang dalam Investment property that is being
pengembangan ulang untuk penggunaan redeveloped for continuing use as investment
lebih lanjut sebagai properti investasi atau property or for which investment the market
ketika pasar menjadi kurang aktif tetap has become less active continues to be
dicatat sebesar nilai wajarnya. Properti measured at fair value if the fair value is
investasi dalam konstruksi diukur secara considered to be reliably determinable.
andal, tetapi Grup mengharapkankan nilai Investment properties under construction for
wajarnya dapat diukur secara andal ketika which the fair value cannot be determined
konstruksi selesai, diukur senilai biaya reliably, but for which the company expects
dikurangi penurunan nilai sampai nilai that the fair value of the property will be
wajarnya dapat diukur secara andal atau reliably determinable or construction is
konstruksi diselesaikan – yang mana yang completed – whichever is earlier.
lebih awal.
Setelah pengakuan awal, Grup memilih After initial recognition, the Group chooses to
menggunakan model nilai wajar dan use fair value model and measure all of its
mengukur seluruh properti investasi investment property at fair value. A gain or
berdasarkan nilai wajar. Keuntungan atau loss arising from a change in the fair value of
kerugian yang timbul dari perubahan nilai investment property is recognized in profit or
wajar properti investasi diakui dalam laba rugi loss for the period in which it arises.
pada periode terjadinya.
Penentuan nilai wajar properti investasi The fair value of investment property is based
didasarkan pada penilaian oleh penilai on a valuation by an independent appraiser
independen yang mempunyai kualifikasi who holds a recognised and relevant
profesional yang telah diakui dan relevan professional qualification and has recent
serta memiliki pengalaman terkini di lokasi experience in the location and category of the
dan kategori properti investasi yang dinilai. investment property being valued.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan The transfer to investment property is made
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan when, and only when, there is a change in
penggunaan yang ditunjukkan dengan use, evidenced by the end of owner-
berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan occupation and commencement of an
dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. operating lease to another party.
Pengalihan dari properti investasi dilakukan The transfer from investment property is
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan made when, and only when, there is a change
penggunaan yang ditunjukkan dengan in use, evidenced by the commencement of
dimulainya penggunaan oleh pemilik dan owner occupation and commencement of
dimulainya pengembangan untuk dijual. development with a view to sell.
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property is derecognized on
pada saat dilepaskan atau ketika tidak disposal or when the investment property is
digunakan lagi secara permanen dan tidak permanently withdrawn from use and no
memiliki manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected from
yang diperkirakan dari pelepasannya. its disposal. Gains or losses arising from the
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari retirement or disposal are determined as the
penghentian atau pelepasan ditentukan dari difference between the net disposal proceeds
selisih antara hasil neto pelepasan dan and the carrying amount of the asset, and are
jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba recognized in profit or loss in the period of the
rugi pada periode terjadinya penghentian retirement or disposal.
atau pelepasan.
41
Page 46
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2.r. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan 2.r. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup At the end of each reporting year, the Group
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset assesses whether there are indications of an
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat asset declining in value. If there is such
indikasi tersebut, maka Grup membuat indication, the Group shall make a formal
estimasi formal jumlah terpulihkan aset estimate of the recovered amount of the
tersebut. asset.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk An asset’s recoverable amount is the higher
aset individual adalah jumlah yang lebih of the asset’s or its Cash-Generating Unit’s
tinggi antara nilai wajar aset atau Unit (CGU’s) fair value less costs to sell and its
Penghasil Kas (UPK) dikurangi biaya untuk value in use, and is determined for an
menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset individual asset, unless the asset does not
tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk generate cash inflows that are largely
yang sebagian besar independen dari aset independent of those from other assets or
atau kelompok aset lain. Jika nilai tercatat groups of assets. If the carrying amount of an
aset lebih besar daripada nilai asset exceeds its recoverable amount, the
terpulihkannya, maka aset tersebut asset is considered impaired and is written
dipertimbangkan mengalami penurunan nilai down to its recoverable amount.
dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya
menjadi sebesar nilai terpulihkannya.
Rugi penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations
berkelanjutan diakui pada laporan laba rugi are recognized in the consolidated statement
dan penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian sebagai “rugi penurunan nilai”, income as “impairment losses”, if any.
jika ada.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus In assessing the value in use, the estimated
kas masa depan neto didiskontokan ke nilai net future cash flows are discounted to their
kini dengan menggunakan tingkat diskonto present value using a pre-tax discount rate
sebelum pajak yang menggambarkan that reflects current market assessments of
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan the time value of money and the risks specific
risiko spesifik atas aset. to the asset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi In determining fair value less costs to sell,
biaya untuk menjual, transaksi pasar terkini recent market transactions are considered, if
dijadikan sebagai acuan, jika tersedia. Jika available. If no such transactions can be
tidak terdapat transaksi tersebut, digunakan identified, an appropriate valuation model is
model penilaian yang sesuai untuk used to determine the fair value of the asset.
menentukan nilai wajar asset.
Kerugian penurunan, jika ada, diakui pada Impairment losses, if any, are recognized in
laba rugi sesuai dengan kategori biaya yang profit or loss and under expense categories
konsisten dengan fungsi dari aset yang that are consistent with the functions of the
diturunkan nilainya. impaired asset.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap An assessment is made at each annual
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi reporting year as to whether there is any
bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui indication that previously recognized
dalam tahun sebelumnya untuk aset selain impairment losses recognized for an asset
goodwill mungkin tidak ada lagi atau mungkin other than goodwill may no longer exist or
telah terbalik. Jika indikasi dimaksud may have reversed. If such an indication
ditemukan, maka entitas mengestimasi exists, the recoverable amount is estimated.
jumlah terpulihkan aset tersebut. Kerugian A previously recognized impairment loss for
42
Page 47
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
penurunan nilai yang telah diakui dalam an asset other than goodwill is reversed only
tahun sebelumnya untuk aset selain goodwill if there has been a change in the assumptions
dibalik hanya jika terdapat perubahan used to determine the asset’s recoverable
asumsi-asumsi yang digunakan untuk amount since the last impairment loss was
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut recognized.
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui.
Apabila terdapat pembalikan penurunan nilai, If there is reversal of impairment, the carrying
jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah amount of the asset is increased to its
terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi recoverable amount. However, the reversal is
sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi limited so that the carrying amount of the
jumlah terpulihkannya maupun jumlah asset does not exceed its recoverable
tercatat yang telah disesuaikan, penyusutan amount, nor exceeds the carrying amount
bersih, seandainya tidak ada rugi penurunan that would have been determined, net of
nilai yang telah diakui untuk aset tersebut depreciation, had no impairment loss been
pada tahun sebelumnya. Pembalikan rugi recognized for the asset in prior years.
penurunan nilai diakui dalam laporan laba Reversal of an impairment loss is recognized
rugi dan penghasilan komprehensif lain in the consolidated statement of profit or loss
konsolidasian. Setelah pembalikan tersebut, and other comprehensive income. After such
penyusutan aset tersebut disesuaikan di a reversal, the depreciation charge on the
tahun mendatang untuk mengalokasikan said asset is adjusted in future years to
jumlah tercatat aset yang direvisi, dikurangi allocate the asset’s revised carrying amount,
nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis less any residual value, on a systematic basis
selama sisa umur manfaatnya. over its remaining useful life.
Goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap Goodwill is tested for impairment annually
tahun dan ketika terdapat suatu indikasi and when circumstances indicate that the
bahwa nilai tercatatnya mungkin mengalami carrying value may be impaired. Impairment
penurunan nilai. Penurunan nilai bagi is determined for goodwill by assessing the
goodwill ditetapkan dengan menentukan recoverable amount of each CGU (or group
jumlah tiap UPK (atau kelompok UPK) terkait of CGU) to which the goodwill relates. Where
dari goodwill. Jika jumlah terpulihkan UPK the recoverable amount of the CGU is less
kurang dari jumlah tercatatnya, rugi than its carrying amount, an impairment loss
penurunan nilai diakui. Rugi penurunan nilai is recognized. Impairment losses relating to
terkait goodwill tidak dapat dibalik pada goodwill can not be reversed in future periods
periode-periode berikutnya.
2.s. Biaya Emisi Obligasi 2.s. Bond Issuance Costs
Biaya emisi obligasi merupakan biaya Bond issuance cost represent transactions
transaksi yang harus dikurangkan langsung cost which should be directly deducted from
dari hasil emisi dalam rangka menentukan issuance proceeds to reflect the net proceeds
hasil emisi bersih obligasi. Selisih antara hasil of the bonds. The difference between net
emisi bersih dengan nilai nominal merupakan proceeds and the par value of the bonds
diskonto atau premium dan diamortisasi represents a discount or premium which will
selama jangka waktu obligasi yang be amortized over the outstanding period of
bersangkutan menggunakan suku bunga the related bond using effective interests rate
efektif. method.
2.t. Sukuk Ijarah 2.t. Ijarah Sukuk
Sukuk ijarah diakui sebesar nilai nominal, Ijarah Sukuk is recognised initially at nominal,
disesuaikan dengan premium atau diskonto adjusted with premium or discount and the
dan biaya transaksi terkait. Perbedaan antara related transaction costs incurred. Any
nilai tercatat dan nilai nominal diakui pada differences between carrying amount and
laba rugi sebagai beban penerbitan sukuk nominal value is recognised in the profit or
43
Page 48
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
ijarah dan diamortisasi menggunakan loss as Ijarah Sukuk issuance costs and
metode garis lurus selama jangka waktu amortized using the straight-line method
sukuk ijarah. during the period of Ijarah Sukuk.
Sukuk ijarah, setelah disesuaikan dengan Ijarah Sukuk, adjusted with premium or
premium atau diskonto dan biaya transaksi discount and unamortised transaction costs,
yang belum diamortisasi, disajikan sebagai is presented as part of liabilities.
bagian dari liabilitas.
2.u. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.u. Revenue and Expenses Recognition
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, An entity shall account for a contract with a
Grup melakukan analisa transaksi melalui customer only when all of the following
lima langkah analisa berikut: criteria are met:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers,
pelanggan, di mana Grup mencatat whereby the Group records contratcs
kontrak dengan pelanggan hanya jika with customers only if the following
seluruh kriteria berikut terpenuhi: criterias are met:
Kontrak telah disetujui oleh para The contract has been agreed by the
pihak dalam kontrak; parties involved in the contract;
Grup dapat mengindentifikasi hak The Group can identify the rights of
dari para pihak dan jangka waktu the parties involved and the term of
pembayaran atas barang yang akan payment for the goods to be
dialihkan; transferred;
Kontrak memiliki substansi The contract has commercial
komersial; dan substance; and
Kemungkinan besar Grup akan It is probable that the Group will
menerima imbalan atas barang yang receive benefits for the goods
dialihkan; transferred;
2. Mengindentifikasi kewajiban 2. Identify the performance obligations in
pelaksanaan dalam kontrak, untuk the contract, to transfer distinctive goods
menyerahkan barang atau jasa yang or services to the customer.
memiliki karakteristik yang berbeda ke
pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif discounts, returns, sales incentives,
penjualan, pajak penjualan barang luxury sales tax, value added tax and
mewah, pajak pertambahan nilai dan export duty, which an entity expects to be
pungutan ekspor, yang berhak diperoleh entitled in exchange for transferring
suatu entitas sebagai kompensasi atas promised goods or services to a
diserahkannya barang atau jasa yang customer.
dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi pada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan, dengan performance obligation, on the basis of
menggunakan dasar harga jual dari the selling prices of each goods or
setiap barang atau jasa yang dijanjikan di services promised in the contract.
kontrak
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu obligation is satisfied (at a point in time or
waktu tertentu atau sepanjang waktu). over time).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi A performance obligation may be satisfied at
dengan cara sebagai berikut: the following:
Suatu waktu tertentu (umumnya janji untuk A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
Sepanjang waktu (umumnya janji untuk Over time (typically for promises to
44
Page 49
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban transfer services to a customer). For a performance
pelaksanaan yang dipenuhi sepanjang waktu, Grup obligation satisfied over time, the Group selects an
memilih ukuran penyelesaian yang sesuai untuk appropriate measure of progress to determine the
penentuan jumlah pendapatan yang harus diakui amount of revenue that should be recognized as the
karena telah terpenuhinya kewajiban pelaksanaan. performance obligation is satisfied.
Suatu kewajiban pelaksanaan dipenuhi pada suatu A performance obligation is satisfied at a point in
waktu tertentu kecuali jika memenuhi salah satu time unless it meets one of the following criteria, in
kriteria berikut, dalam hal ini dipenuhi dari which case it is satisfied over time:
sepanjang waktu:
Pelanggan secara bersamaan menerima The customer simultaneously receives and
dan menggunakan manfaat yang diberikan oleh consumes the benefits provided by the Group’s
pelaksanaan Grup sebagaimana yang dilakukan performance as the Group performs;
Grup;
Pelaksanaan Grup menciptakan atau The Group’s performance creates or
meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan enhances an asset that the customer controls as
saat aset itu dibuat atau ditingkatkan; dan the asset is created or enhanced; and
Pelaksanaan Grup tidak menciptakan The Group’s performance does not create
aset dengan penggunaan alternatif untuk Grup dan an asset with an alternative use to the Group and
Grup memiliki hak yang dapat diberlakukan atas the Group has an enforceable right to payment for
pembayaran untuk pelaksanaan yang diselesaikan performance completed to date.
hingga saat ini.
Kriteria berikut ini juga harus dipenuhi The following recognition criteria must also be
sebelum pendapatan diakui. met before revenue is recognized.
Pendapatan Konstruksi dan Biaya Konstruksi Construction Revenue and Constructions
Cost
Pendapatan yang berhubungan dengan Revenues related to construction contracts
kontrak konstruksi diakui sepanjang waktu are contracts that are recognized over time
yang dicatat dengan menggunakan metode which accounted for using the percentage of
persentase penyelesaian. Dengan metode completion method, the revenue recognized
ini, pendapatan yang diakui setara dengan equals the latest estimate of the total value of
estimasi terbaru dari total nilai kontrak the contract multiplied by the actual
dikalikan dengan tingkat penyelesaian completion rate determined by reference to
sebenarnya yang ditentukan dengan the surveys results of work performed.
mengacu pada hasil survei atas pekerjaan
yang telah dilaksanakan.
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial
pendapatan semula yang disetujui dalam amount of revenue that agreed in the contract
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan and variations in contract work, claims, and
kontrak, klaim, dan pembayaran insentif incentive payments to the extent that is
sepanjang hal ini memungkinkan untuk probable that it will result in revenue and can
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur be realiably measured.
dengan andal.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak If it is regarded as probable that a contract will
akan menghasilkan kerugian pada saat generate a loss on completion, a provision for
penyelesaian kontrak, penyisihan atas expected losses to completion is recognized
kerugian yang diperkirakan hingga as a current provision in the consolidated
penyelesaian kontrak diakui sebagai financial statements. The loss is provided for
penyisihan kini pada laporan keuangan in full as soon as it is can be reliably
konsolidasian. Kerugian diakui secara penuh measured, irrespective of the completion
ketika dapat diukur secara andal, terlepas rate.
dari tingkat penyelesaian.
45
Page 50
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu be allocated to a particular project, are
proyek tertentu, diakui sebagai beban pada recognized as an expense on the related
proyek yang bersangkutan, sedangkan projects, while the expenses that cannot be
beban yang tidak dapat didistribusikan atau distributed or cannot be allocated to the
tidak dapat dialokasikan ke aktivitas proyek project activities are recognized as
menjadi beban nonproyek (beban usaha). nonproject expenses (operating expenses).
Penjualan Barang Sale of Goods
Pendapatan dari penjualan barang diakui Revenue from the sale of goods is recognized
pada suatu waktu tertentu saat pengendalian at a point in time when the control of goods
atas barang telah berpindah kepada has been transferred to the customer, either
pelanggan, yaitu pada saat penyerahan upon delivery of the goods, or in the case of
barang, atau dalam hal barang disimpan di goods stored in the Group’ warehouse at the
gudang Grup atas permintaan pelanggan. request of the customer.
Penjualan Aset Real Estat Sale of Real Estate Assets
Pendapatan dari penjualan aset real estat Revenue from the sale of real estate asset is
diakui pada suatu waktu tertentu saat recognized at a point in time when the control
pengendalian atas aset telah berpindah of asset has been transferred to the
kepada pelanggan, yaitu saat terjadi customer, i.e. upon of handover of asset to
penyerahan aset kepada pembeli. buyer.
Pengakuan Beban Expense Recognition
Beban diakui pada saat terjadinya (basis Expenses are recognized as incurred (accrual
akrual), kecuali merupakan aset yang terkait basis), unless they create an asset related to
dengan aktivitas kontrak masa depan. future contract activity.
Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract
dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract
untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk (“cost to fulfill”) or is incremental on obtaining
memenuhi") atau penambahan untuk a contract (“cost to obtain”) and are expected
mendapatkan kontrak ("biaya untuk to be recovered. These costs are therefore
memperoleh") dan diharapkan dapat eligible for capitalization under PSAK 115:
dipulihkan. Beban tersebut dengan demikian Revenue from Contracts with Customers and
memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan recognized as other current assets. Such cost
PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan
will be amortized on a systematic basis that is
Pelanggan dan dicatat sebagai aset lancar
consistent with the transfer of the goods or
lainnya. Beban tersebut diamortisasi dengan
cara sistematis sejalan dengan penyerahan
services to which such asset relates.
barang atau jasa yang terkait dengan aset
tersebut.
2.v. Biaya Pinjaman 2.v. Borrowing Cost
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs that are directly attributable
langsung dengan perolehan, pembangunan to the acquisition, construction or production
atau pembuatan aset kualifikasian, of a qualifying asset, are capitalized as part of
dikapitalisasi sebagai bagian biaya perolehan the cost of that asset. Other borrowing costs
aset tersebut. Biaya pinjaman lainnya diakui are recognized as an expense when incurred.
sebagai beban pada saat terjadi. Biaya Borrowing costs may include interest
pinjaman dapat mencakup beban bunga, expense, finance charges in respect of
46
Page 51
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
beban keuangan dalam sewa pembiayaan finance leases, or exchange differences
atau selisih kurs yang berasal dari pinjaman arising from foreign currency borrowings to
dalam mata uang asing sepanjang selisih the extent that they are regarded as an
kurs tersebut diperlakukan sebagai adjustment to interest costs.
penyesuaian atas biaya bunga.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
Grup telah melakukan aktivitas yang when the Group undertakes activities
diperlukan untuk mempersiapkan aset agar necessary to prepare the asset for its
dapat digunakan atau dijual sesuai dengan intended use or sale and expenditures for the
intensinya serta pengeluaran untuk aset dan asset and its borrowing costs has been
biaya pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi incurred. Capitalization of borrowing costs
biaya pinjaman dihentikan ketika secara ceases when substantially all the activities
substansial seluruh aktivitas yang diperlukan necessary to prepare the qualifying assets for
untuk mempersiapkan aset kualifikasian agar its intended use or sale are complete.
dapat digunakan atau dijual sesuai dengan
intensinya telah selesai.
2.w. Penjabaran Mata Uang Asing 2.w. Foreign currency translation
a. Mata uang fungsional dan penyajian a. Functional currency and the presentation
Item-item yang disertakan dalam laporan Items included in the financial statements
keuangan setiap entitas anggota Grup of each of the Group’s entities are
diukur menggunakan mata uang yang measured using the currency of the
sesuai dengan lingkungan ekonomi primary economic environment in which
utama di mana entitas beroperasi (“mata the entity operates (“the functional
uang fungsional”). currency”).
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements
disajikan dalam Rupiah yang merupakan are presented in Rupiah, which is the
mata uang fungsional dan penyajian functional and presentation currency of
Grup. the Group.
b. Transaksi dan saldo b. Transactions and balances
Kurs yang digunakan sebagai acuan Exchange rate used as benchmark is the
adalah kurs yang dikeluarkan oleh Bank rate which is issued by Bank Indonesia.
Indonesia.
Transaksi-transaksi selama tahun Transactions during the year in foreign
berjalan dalam mata uang asing dicatat currencies are recorded in Rupiah by
dalam Rupiah dengan kurs spot antara applying to the foreign currency amount
Rupiah dan valuta asing pada tanggal the spot exchange rate between Rupiah
transaksi. Pada akhir periode pelaporan, and the foreign currency at the date of
pos moneter dalam mata uang asing transactions. At the end of reporting
dijabarkan ke dalam Rupiah period, foreign currency monetary items
menggunakan kurs penutup, yaitu kurs are translated to Rupiah using the closing
tengah Bank Indonesia pada rate, ie middle rate of Bank of Indonesia
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 at June 30, 2026 and December 31,
sebagai berikut: 2025 as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Dolar Amerika Serikat 17,856 16,782 US Dollar
Yen Jepang 110 108 Japanese Yen
Euro Eropa 20,360 19,753 European Euro
Peso Filipina 292 286 Philippine Peso
47
Page 52
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian Exchange differences arising on the
pos moneter dan dari penjabaran pos settlement of monetary items or on translating
moneter dalam mata uang asing diakui dalam monetary items in foreign currencies are
laba rugi. recognized in profit or loss.
2.x. Transaksi dengan Pihak Berelasi 2.x. Transactions with Related Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party is a person or an entity related
terkait dengan Grup (sebagai entitas pelapor) to the Group (as reporting entity) which
yang meliputi: consist of:
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. A person or a close family member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person’s is related to a reporting entity if
jika orang tersebut: that person:
i. Memiliki pengendalian atau i. Has control or joint control of the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas ii. Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas iii. Is a member of the key management
pelapor atau entitas induk entitas personel of the reporting entity or of
pelapor. a parent of the reporting entity;
b. Satu entitas berelasi dengan entitas b. An entity is related to the reporting entity
pelapor jika memenuhi salah satu hal if it meets one of the following:
berikut:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity
anggota dari grup yang sama (artinya are members of the same group
entitas induk, entitas anak, dan (which means that each parent,
entitas anak berikutnya terkait subsidiary and fellow subsidiary is
dengan entitas lain); related to the others);
ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi ii. One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas venture of the other entity (or an
lain (atau entitas asosiasi atau associate or joint venture of member
ventura bersama yang merupakan of a group of which the other entity is
anggota suatu grup, yang mana a member);
entitas lain tersebut adalah
anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah iii. Both entities are joint ventures of the
ventura bersama dari pihak ketiga same third party;
yang sama;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama iv. An entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari associate of the third entity;
entitas ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu v. The entity is a post-employment
program imbalan pascakerja untuk benefit plan for the benefit
imbalan kerja dari salah satu entitas of employees of either the
pelapor atau entitas yang reporting entity or an entity
terkait dengan entitas pelapor. Jika related to the reporting entity.
entitas pelapor adalah entitas If the reporting entity is itself such
a plan, the sponsoring employers
yang menyelenggarakan program are also related to reporting entity;
tersebut, maka entitas sponsor juga
berelasi dengan entitas pelapor;
48
Page 53
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifkasi dalam huruf (a); (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf vii. A person identified in (a) (i) has
(a) (i) memiliki pengaruh signifikan significant influence over the entity
atas entitas atau personil or is a member of the key
manajemen kunci entitas (atau management personnel;
entitas induk dari entitas);
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok viii. The entity, or any member of a group
yang mana entitas merupakan of which it is a part, provides key
bagian dari kelompok tersebut, management personnel services to
menyediakan jasa personil the reporting entity or to the parent of
manajemen kunci kepada entitas the reporting entity.
pelapor atau kepada entitas induk
dari entitas pelapor.
Entitas berelasi dengan pemerintah Entities related to the government are entities
merupakan entitas yang dikendalikan, that are controlled, jointly controlled, or
dikendalikan bersama, atau dipengaruhi significantly influenced by the government.
secara signifikan oleh pemerintah. The government in this case refers to the
Pemerintah dalam hal ini adalah Menteri Minister of Finance who is the shareholder of
Keuangan yang merupakan pemegang the entity.
saham dari entitas.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclose in the relevant
Catatan yang relevan. Notes.
2.y. Pajak Penghasilan dan Pajak Final 2.y. Income Tax and Final Tax
Beban pajak penghasilan adalah jumlah Income tax expense is the combined amount
gabungan pajak kini dan pajak tangguhan of current tax and deferred tax which
yang diperhitungkan dalam menentukan laba calculated in determining profit or loss in the
rugi pada suatu periode. period.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam Current tax and deferred tax is recognized in
laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang profit or loss, except for income tax arising
timbul dari transaksi atau peristiwa yang from transactions or events that are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain recognized in other comprehensive income or
atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal directly in equity. In this case, the tax is
ini, pajak tersebut masing-masing diakui recognized in other comprehensive income or
dalam penghasilan komprehensif lain atau equity, respectively.
ekuitas.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods
periode sebelumnya yang belum dibayar shall, to the extent unpaid, recognized as
diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak a liability. If the amount already paid in
yang telah dibayar untuk periode berjalan dan respect of current and prior periods exceeds
periode-periode sebelumnya melebihi jumlah the amount due for those periods, the excess
pajak yang terutang untuk periode tersebut, shall recognized as an asset. Current tax
maka kelebihannya diakui sebagai aset. liabilities (assets) for the current and prior
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode periods shall be measured at the amount
berjalan dan periode sebelumnya diukur expected to be paid to (recovered from) the
sebesar jumlah yang diperkirakan akan taxation authorities, using the tax rates (and
dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas tax laws) that have been enacted or
perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif substantively enacted by the end of the
pajak (dan undang-undang pajak) yang telah reporting period.
49
Page 54
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
berlaku atau secara substantif telah berlaku
pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits related to tax losses that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari withdrawn to recover current tax of prior
periode sebelumnya diakui sebagai aset. periods is recognized as an asset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi Deferred tax asset is recognized for the carry
rugi pajak belum dikompensasi dan kredit forward of unused tax losses and unused tax
pajak belum dimanfaatkan sepanjang credit to the extent that it is probable that
kemungkinan besar laba kena pajak masa future taxable profit will be available against
depan akan tersedia untuk dimanfaatkan which the unused tax losses and unused tax
dengan rugi pajak belum dikompensasi dan credits can be utilized.
kredit pajak belum dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak A deferred tax liability shall be recognized for
diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, all taxable temporary differences, except to
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang the extent that the deferred tax liability arises
berasal dari: from:
a. pengakuan awal goodwill; atau a. the initial recognition of goodwill; or
b. pengakuan awal aset atau liabilitas dari b. the initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis liability in a transaction which is not a
dan pada saat transaksi tidak business combination and at the time of
mempengaruhi laba akuntansi atau laba the transaction, affects neither
kena pajak (rugi pajak) dan accounting profit nor taxable profit (tax
loss) and
c. pada saat transaksi tidak menimbulkan c. at the time of the transactions, does not
perbedaan temporer kena pajak dan give rise to equal taxable and deductible
perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary differences.
dalam jumlah yang sama
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognised for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak that it is probable that taxable profit will be
akan tersedia sehingga perbedaan temporer available against which the deductible
dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba temporary difference can be utilised, unless the
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan deferred tax asset arises from the initial
timbul dari pengakuan awal aset atau recognition of an asset or liability in a
pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang transaction that is not a business combination
bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi and at the time of the transaction affects neither
tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba accounting profit nor taxable profit (tax loss) and
kena pajak (rugi pajak) dan pada saat transaksi at the time of the transaction, does not give rise
tidak menimbulkan perbedaan temporer kena to equal taxable and deductible temporary
pajak dan perbedaan temporer dapat differences.
dikurangkan dalam jumlah yang sama.
Pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax is measured at the tax rates that
menggunakan tarif pajak yang diperkirakan are expected to apply to the period when the
berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas asset is realized or the liability is settled,
diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (dan based on tax rates (and tax laws) that have
peraturan pajak) yang telah berlaku atau been enacted or substantively enacted by the
secara substantif telah berlaku pada akhir end of the reporting period.
periode pelaporan.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak The measurement of deferred tax liabilities
tangguhan mencerminkan konsekuensi pajak and deferred tax assets shall reflect the tax
yang sesuai dengan cara Grup consequences that would follow from the
50
Page 55
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
memperkirakan, pada akhir periode manner in which the entity expects, at the end
pelaporan, untuk memulihkan atau of the reporting period, to recover or settle the
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan carrying amount of its assets and liabilities.
liabilitasnya.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan The carrying amount of a deferred tax asset
ditelaah ulang pada akhir periode pelaporan. reviewed at the end of each reporting period.
Grup mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena of a deferred tax asset to the extent that it is
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang no longer probable that sufficient taxable
memadai untuk mengompensasikan profit will be available to allow the benefit of
sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan part or all of that deferred tax asset to be
tersebut. Setiap pengurangan tersebut utilized. Any such reduction shall be reversed
dilakukan pembalikan atas aset pajak to the extent that it becomes probable that
tangguhan hingga kemungkinan besar laba sufficient taxable profit will be available.
kena pajak yang tersedia jumlahnya
memadai.
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offset deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a. Grup memiliki hak yang dapat a. The Group has a legally enforceable right
dipaksakan secara hukum untuk to set off current tax assets against
melakukan saling hapus aset pajak kini current tax liabilities; and
terhadap liabilitas pajak kini; dan
b. Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b. The deferred tax assets and the deferred
tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes
penghasilan yang dikenakan oleh applied by the same taxation authority on
otoritas perpajakan yang sama atas: either:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda ii. different taxable entities which intend
yang bermaksud untuk memulihkan either to settle current tax liabilities
aset dan liabilitas pajak kini dengan and assets on a net basis, or to
dasar neto, atau merealisasikan aset realize the assets and settle the
dan menyelesaikan liabilitas secara liabilities simultaneously, in each
bersamaan, pada setiap periode future period in which significant
masa depan di mana jumlah amounts of deferred tax liabilities or
signifikan atas aset atau liabilitas assets are expected to be settled or
pajak tangguhan diperkirakan untuk recovered.
diselesaikan atau dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offset current tax assets and
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya current tax liabilities if, and only if, the Group:
jika, Grup:
a. memiliki hak yang dapat dipaksakan a. has legally enforceable right to set off the
secara hukum untuk melakukan saling recognized amounts; and
hapus atas jumlah yang diakui; dan
b. bermaksud untuk menyelesaikan dengan b. intends either to settle on a net basis, or
dasar neto atau merealisasikan aset dan to realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously.
bersamaan.
51
Page 56
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pajak Final Final Tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Based on the Indonesian Government
Indonesia No. 9 Tahun 2022 tentang Pajak Regulation No. 9 Year 2022 regarding
Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Income Tax for Income from Construction
Jasa Konstruksi adalah 2,65% final dari Services is 2,65% of the total payment
jumlah pembayaran tidak termasuk Pajak excluding Value Added Tax and is deducted
Pertambahan Nilai dan dipotong oleh by the user in the event that the user is the
pengguna jasa dalam hal pengguna jasa tax withholder.
merupakan pemotong pajak.
Koreksi tehadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
saat surat ketetapan pajak diterima atau jika when a tax assessment letter is received or,
mengajukan keberatan dan banding, pada if filing an objection and appeal, when the
saat keputusan atas keberatan dan banding decision of the objection and appeal is
tersebut telah ditetapkan. determined.
Pajak penghasilan atas sewa dihitung The income tax on rental revenues is
berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. calculated based on Government Regulation
5 tahun 2002 tanggal 23 Maret 2002 dan (GR) No. 5 year 2002 dated March 23, 2002
KMK-120/KMK.03/2002 tentang pajak and KMK-120/KMK.0312002 regarding final
penghasilan final atas penyewaan tanah dan/ income tax on rental of land and/or building.
atau bangunan.
2.z. Imbalan Kerja 2.z. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Liabilitas untuk upah dan gaji, termasuk Liabilities for wages and salaries, including
imbalan nonmoneter dan akumulasi cuti sakit non-monetary benefits and accumulating sick
yang akan diselesaikan dalam waktu leave that are expected to be settled wholly
12 bulan setelah akhir dari periode ketika within 12 months after the end of the period
pekerja memberikan jasa yang berhubungan in which the employees render the related
diakui hingga jasa yang diberkan hingga akhir service are recognised in respect of
dari periode pelaporan dan dihitung pada employees’ services up to the end of the
jumlah yang diperkirakan akan dibayar reporting period and are measured at the
ketika liabilitas diselesaikan. Liabilitas amounts expected to be paid when the
dipresentasikan sebagai kewajiban imbalan liabilities are settled. The liabilities are
kerja masa kini pada laporan posisi presented as current employee benefit
keuangan. obligations in the statement of financial
position.
Imbalan Pascakerja Post-employment Obligations
Grup memiliki program imbalan pasti. The Group has both defined benefit. A
Program imbalan pasti adalah program defined benefit plan is a pension plan that is
pensiun yang bukan merupakan program not a defined contribution plan. Typically,
iuran pasti. Pada umumnya, program imbalan defined benefit plans define an amount of
pasti ditentukan berdasarkan jumlah imbalan pension benefit that an employee will receive
pensiun yang akan diterima seorang pekerja on retirement, usually dependent on one or
pada saat pensiun, biasanya tergantung oleh more factors such as age, years of service
satu faktor atau lebih, misalnya usia, masa and compensation.
bekerja dan kompensasi.
Sehubungan dengan program imbalan pasti, The liability recognised in the statement of
liabilitas diakui pada laporan posisi keuangan financial position in respect of defined benefit
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pension plans is the present value of the
pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai defined benefit obligation at the end of the
wajar aset program. Kewajiban imbalan pasti reporting period less the fair value of plan
dihitung setiap tahun oleh aktuaris yang assets. The defined benefit obligation is
52
Page 57
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
independen dengan menggunakan metode calculated annually by independent actuaries
projected unit credit. Nilai kini kewajiban using the projected unit credit method. The
imbalan pasti ditentukan dengan present value of the defined benefit obligation
mendiskontokan arus kas keluar yang is determined by discounting the estimated
diestimasi dengan menggunakan tingkat future cash outflows using interest rates of
bunga Obligasi Pemerintah (dikarenakan Government Bonds (considering currently
saat ini tidak ada pasar aktif untuk obligasi there is no deep market for high-quality
Grup yang berkualitas tinggi) yang corporate bonds) that are denominated in the
didenominasikan dalam mata uang di mana currency in which the benefits will be paid,and
imbalan akan dibayarkan dan memiliki jangka that have terms to maturity approximating to
waktu jatuh tempo mendekati jangka waktu the terms of the related pension obligation.
kewajiban pensiun.
Biaya bunga bersih dihitung dengan The net interest cost is calculated by applying
menerapkan tingkat diskonto terhadap saldo the discount rate to the net balance of the
bersih kewajiban imbalan pasti dan nilai wajar defined benefit obligation and the fair value of
aset program. Biaya ini termasuk dalam plan assets. This cost is included in employee
beban imbalan kerja dalam laporan laba rugi. benefit expense in the statements of profit or
loss and other comprehensive income.
Keuntungan dan kerugian atas pengukuran Remeasurement gains and loses arising from
yang timbul dari penyesuaian dan perubahan experience adjustments and changes in
dalam asumsi-asumsi langsung diakui actuarial assumptions are charged or
seluruhnya melalui penghasilan credited to equity in other comprehensive
komprehensif lain pada saat terjadinya. income in the period in which they arise. They
Keuntungan dan kerugian ini termasuk are included in retained earnings in the
didalam saldo laba pada laporan perubahan statements of changes in equity and in the
ekuitas dan pada laporan posisi keuangan. statements of financial position.
Perubahan nilai kini atas kewajiban imbalan Changes in the present value of the defined
pasti yang timbul dari amendemen rencana benefit obligation resulting from plan
atau pembatasan langsung diakui dalam laba amendments or curtailments are recognized
rugi sebagai biaya jasa lalu. immediately in profit or loss as past service
costs.
Untuk program iuran pasti, Grup membayar For the defined contribution plan, the Group
iuran program pensiun baik karena makes pension contributions whether
diwajibkan, berdasarkan kontrak atau required, based on contracts, or voluntarily.
sukarela. Namun karena Undang-Undang However, since the Labor Law No. 6/2023
Ketenagakerjaan No. 6/2023 dan Peraturan and Government Regulation No. 35/2021
Pemerintah No.35/2021 mengharuskan require entities to pay a specific amount to
entitas membayar jumlah tertentu kepada employees who have reached retirement age
para pekerja yang telah memasuki usia based on their length of service, the Group is
pensiun yang ditentukan berdasarkan masa exposed to the risk of having to cover any
kerja, Grup rentan terhadap kemungkinan shortfall if the cumulative contributions are
untuk membayar kekurangan apabila iuran less than the required amount. As a result, for
kumulatif kurang dari jumlah tertentu. financial reporting purposes, the defined
Sebagai akibatnya untuk tujuan pelaporan contribution plan is effectively treated as a
keuangan, program iuran pasti secara efektif defined benefit plan.
diberlakukan seolah-olah sebagai program
imbalan pasti.
53
Page 58
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas The Group recognizes a liability and expense
dan beban pada tanggal yang lebih awal for termination benefits at the earlier of the
diantaranya: following dates:
a. Ketika Grup tidak dapat lagi menarik a. When the Group can no longer withdraw
tawaran atas imbalan tersebut; dan the offer of those benefits; and
b. Ketika Grup mengakui biaya untuk b. When the Group recognizes costs for a
restrukturisasi yang berada dalam ruang restructuring that is within the scope of
lingkup PSAK 237 dan melibatkan PSAK 237 and involves payment of
pembayaran pesangon. termination benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat The Group measures termination benefits on
pengakuan awal, dan mengukur dan mengakui initial recognition, and measures and
perubahan selanjutnya, sesuai dengan sifat recognizes subsequent changes, in accordance
imbalan kerja. with the nature of the employee benefits.
2.aa. Segmen Operasi 2.aa. Operating Segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan The Group presented operating segment based
informasi keuangan yang digunakan oleh on the financial information used by the chief
pengambil keputusan operasional dalam operating decision maker in assessing the
menilai kinerja segmen dan menentukan performance of segments and in the allocation
alokasi sumber daya yang dimilikinya. of resources. The segments are based on the
Segmetasi berdasarkan aktivitas dari setiap activities of each of the operating legal entities
kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup. within the Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas: entity:
a. yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang a. that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and
pendapatan dan beban yang terkait dengan expenses relating to the transactions with
transaksi dengan komponen lain dari other components of the same entity);
entitas yang sama);
b. hasil operasinya dikaji ulang secara berkala b. whose operating results are regularly
oleh kepala operasional untuk pembuatan reviewed by chief operating decision maker
keputusan tentang sumber daya yang to make decisions about resources to be
dialokasikan pada segmen tersebut dan allocated to the segment and assesses its
menilai kinerjanya; dan performance; and
c. tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which separate financial information is
dipisahkan. available.
2.bb. Laba per Saham 2.bb. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earning per share is computed by dividing
membagi laba atau rugi yang dapat the profit or loss attributable to ordinary equity
diatribusikan kepada pemegang saham biasa holders of the parent entity by the weighted
entitas induk dengan jumlah rata-rata average number of ordinary shares outstanding
tertimbang saham biasa yang beredar dalam during the period.
suatu periode.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculating diluted earning
dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi per share, the Group shall adjust profit or loss
yang dapat diatribusikan kepada pemegang attributable to ordinary equity holders of the
saham biasa entitas induk dan jumlah rata-rata parent entity, and the weighted average number
tertimbang saham yang beredar, atas dampak of shares outstanding, for the effect of all dilutive
dari seluruh instrumen berpotensi saham biasa potential ordinary shares.
yang bersifat dilutif.
54
Page 59
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2.cc. Distribusi Dividen 2.cc. Dividend Distribution
Distribusi dividen kepada pemilik Grup diakui Dividend distribution to the Group’s
sebagai liabilitas dalam laporan keuangan Grup shareholders is recognized as a liability in the
pada periode di mana dividen telah disetujui Group’s financial statements in the period in
oleh pemegang saham Grup. which the dividends are approved by the
Group’s shareholders.
3. Penggunaan Pertimbangan, Estimasi dan 3. Use of Judgements, Estimates and
Asumsi Signifikan pada Laporan Keuangan Significant Assumptions on Financial
Statements
Grup membuat estimasi dan asumsi mengenai The Group makes estimates and assumptions
masa depan. Estimasi dan pertimbangan yang concerning the future. Estimates and
digunakan dalam penyusunan laporan considerations used in the preparation of
keuangan terus dievaluasi berdasarkan financial statements continue to be evaluated
pengalaman historis dan faktor lainnya, based on historical experience and other
termasuk ekspektasi dari peristiwa masa depan factors, including expectations of future events
yang diyakini wajar. that are believed reasonable.
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen atas kejadian management's best knowledge of current
dan tindakan saat ini, hasil yang timbul mungkin events and actions, actual results may differ
berbeda dengan jumlah yang diestimasi from those estimates. Assumptions and
semula. Asumsi dan pertimbangan yang considerations have a significant effect on the
memiliki pengaruh signifikan terhadap jumlah carrying amount of assets and liabilities
tercatat aset dan liabilitas diungkapkan di disclosed in below.
bawah ini.
Persentase Penyelesaian Pendapatan Percentage of Completion of Construction
Konstruksi Revenue
Pengakuan pendapatan dan beban pokok The Group recognizes revenues and cost of
penjualan Grup mengakui pendapatan dan revenue from the construction and project in
beban pokok penjualan dari proyek yang development stage based on percentage of
masih dalam progress pembangunan completion method. Stage of completion is
berdasarkan metode persentase measured based on the accounting policies
penyelesaian. Tahap penyelesaian diukur described in Note 2u. Important assumption
berdasarkan kebijakan Akuntansi yang which required in determining the stage
dijelaskan dalam Catatan 2u. Asumsi yang completion (percentage of completion) and
penting diperlukan adalah dalam the amount of estimated income and total
menentukan tahap penyelesaian (persentase development cost. In making assumptions,
peyelesaian) dan dan jumlah estimasi the Group evaluates them based on past
pendapatan dan jumlah biaya pembangunan. experience and with the assistance of
Dalam membuat asumsi, Grup specialist. Revenue from the project are
mengevaluasinya berdasarkan pengalaman disclosed in Note 39 and expenses from the
di waktu yang lampau dan bantuan dari project are disclosed in Note 40.
spesialis. Pendapatan dari proyek
diungkapkan dalam Catatan 39 dan beban
dari proyek diungkapkan dalam Catatan 40.
Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap Estimated of Useful Life of Fixed Assets
Grup melakukan penelaahan atas masa The Group reviews on the useful life of fixed
manfaat ekonomis aset tetap berdasarkan asset based on several factors i.e. technical
faktor-faktor seperti kondisi teknis dan conditions and technology development in
perkembangan teknologi di masa depan. the future. Operating results in the future will
Hasil operasi di masa depan akan be affected by the estimated changes of
dipengaruhi atas perubahan estimasi yang
55
Page 60
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
diakibatkan oleh perubahan faktor tersebut those factors (See Note 19 for carrying value
(lihat Catatan 19 untuk nilai tercatat aset of fixed asset).
tetap).
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefit
Nilai kini liabilitas pascakerja tergantung pada The present value of post employment benefit
beberapa faktor yang ditentukan dengan depends on several factors which are
dasar aktuarial berdasarkan beberapa determined by actuarial basis based on
asumsi. Asumsi yang digunakan untuk several assumptions. Assumptions used to
menentukan liabilitas imbalan pascakerja determine post-employment benefits
pensiun neto mencakup tingkat diskonto dan liabilities covered discount rate and salary
tingkat kenaikan gaji. Perubahan asumsi ini increase rate. The changes of these
akan memengaruhi jumlah tercatat imbalan assumption might affect carrying value of
pascakerja (lihat Catatan 32 untuk melihat post-employment benefit (see Notes 32 for
nilai tercatat imbalan pascakerja). carrying value of post-employment benefit).
Rugi Penurunan Nilai pada Aset Keuangan Impairment Loss on Financial Asset
yang diukur pada Biaya Perolehan yang measured at Amortized Cost
Diamortisasi
Grup menilai penurunan nilai pada aset The Group assess their financial assets
keuangan dengan biaya perolehan yang measured at amortized cost for impairment at
diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan. each reporting date. In determining whether
Dalam menentukan apakah rugi penurunan an impairment loss should be recorded in
nilai harus dicatat dalam laba rugi, profit or loss, management makes a
manajemen harus mempertimbangkan judgement as to whether there is reasonable
informasi yang wajar dan terdukung yang and supportable information that is available
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan without undue cost or effort about past
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa events, current conditions and forecasts of
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi future conditions. The Group applies
ekonomi masa depan. Grup menerapkan simplified approach to measuring expected
pendekatan yang disederhanakan untuk credit losses which uses a lifetime expected
mengukur kerugian kredit ekspektasian yang loss allowance for all trade receivables. The
menggunakan cadangan kerugian kredit carrying amount of financial assets classified
ekspektasian seumur hidup untuk seluruh as amortized cost are disclosed in Notes 5, 6,
piutang usaha. Nilai tercatat aset keuangan and 7.
yang diukur pada biaya perolehan
diamortisasi diungkapkan dalam Catatan 5,
6, dan 7.
Penentuan dan Klasifikasi Pengendalian Determination and Classification of a Joint
Bersama Arrangement
Pertimbangan diperlukan untuk menentukan Judgment is required to determine whether
apakah Grup memiliki pengendalian bersama the Group has joint control over an
atas suatu pengaturan, yang memerlukan arrangement, which requires an assessment
penilaian atas aktivitas relevan dan ketika of the relevant activities and when the
keputusan terkait aktivitas tersebut decisions in relation to those activities require
memerlukan persetujuan. Grup menentukan unanimous consent. The Group has
aktivitas untuk pengendalian bersama yang determined that the relevant activities for its
terkait dengan pengaturan bersama yang joint arrangements are those relating to the
relevan dalam keputusan, operasi dan modal. operating and capital decisions of the
arrangement.
56
Page 61
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pertimbangan diperlukan dalam melakukan Judgement is also required to classify a joint
klasifikasi operasi bersama/ventura bersama. arrangement. Classifying the venture
Pengklasifikasian pengendalian bersama arrangement requires the Group to assess
membutuhkan Grup untuk menentukan hak their rights and obligatiobs arising from the
dan kewajiban timbul dari pengendalian arrangement. Specifically, the Group
bersama ini. Khususnya untuk kelompok considers:
mempertimbangkan:
Struktur dari pengendalian bersama - The structure of the joint arrangement -
apakah terbentuk melalui kendaraan whether it is structured through a
terpisah; separate vehicle;
Ketika pengaturan bersama dibentuk When the arrangement is structured
melalui bentuk terpisah: through a separate form:
1. Bentuk hukum dan badan terpisah 1. The legal form of the separate vehicle
2. Persyaratan pengaturan kontraktual 2. The terms of the contractual
arrangement
3. Fakta dan keadaan lain, jika relevan. 3. Other facts and circumstances (when
relevant).
Penilaian ini biasanya membutuhkan This assessment often requires significant
pertimbangan yang signifikan, dan judgment, and a different conclusion on joint
kesimpulan yang berbeda untuk control and also whether the arrangement is
pengendalian bersama dan juga apakah a joint operation or a joint venture, may
operasi bersama atau ventura bersama bisa materially impact the accounting treatment for
membuat dampak yang material terhadap each assessment.
perlakuan akuntansi untuk setiap penilaian.
Provisi dan Kontinjensi Provisions and Contingencies
Manajemen melakukan penilaian untuk Management assess to distinguish between
membedakan antara provisi dan Kontinjensi provisions and contingencies primarily
terutama melalui konsultasi dengan through consultation with legal counsel
penasehat hukum Grup yang menangani handling the Group's legal and tax if there is
proses hukum dan pajak jika terdapat legal issues or tax dispute.
permasalahan hukum atau sengketa pajak.
Grup mempersiapkan provisi yang sesuai The Group prepares the appropriate
untuk proses hukum saat ini atau liabilitas provisions for current legal proceedings or
konstruktif, jika ada, sesuai dengan kebijakan constructive liability, if any, in accordance
provisinya. Dalam pengakuan dan with the provision policy. In recognition and
pengukuran provisi, manajemen mengambil measurement of provisions, the management
risiko dan ketidakpastian. took a risk and uncertainties.
Arus Kas Masa Depan dari Perjanjian Jasa Future Cash Flows from Service Concession
Konsesi Arrangement
Grup menilai aset keuangannya dari proyek The Group assesses its financial asset from
konsesi pada setiap tanggal pelaporan. concession project at each reporting date.
Manajemen membuat penilaian mengenai Management makes judgment as to the
metodologi dan asumsi untuk memperkirakan methodology and assumptions for estimating
jumlah dan waktu arus kas masa depan dari the amount and timing of future cash flows of
pembayaran ketersediaan layanan. Nilai service availability payments. The carrying
tercatat aset keuangan dari proyek konsesi amount of financial asset from concession
diungkapkan pada Catatan 15. project is disclosed in Note 15.
57
Page 62
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Nilai Wajar Properti Investasi dan Nilai Fair Value of Investment Properties and
Revaluasian Aset Tetap Tanah Revaluation Value of Land
Nilai wajar properti investasi dan tanah The Company’s fair value of investment
bergantung pada pemilihan asumsi yang property and land depends on its selection of
digunakan oleh penilai independen dalam certain assumptions used by the independent
menghitung jumlah-jumlah tersebut. appraisal in calculation of such amounts. The
Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi Company believe that its assumptions are
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan reasonable and appropriate and significant
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan differences in the Company’s assumptions
Perusahaan dapat mempengaruhi secara may materially affect the valuation of its
material nilai wajar dari properti investasi dan investment property and land.
tanah.
Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap The carrying amount of investment properties
diungkapkan dalam Catatan 18 dan 19. and property, plant and equipment disclosed
in Notes 18 and 19.
Sewa Leases
Grup mempunyai beberapa perjanjian sewa The Group has various lease agreements
dimana Grup bertindak sebagai penyewa where the Group acts as a lessee in respect
untuk beberapa aset tertentu. of certain assets.
Penentuan apakah suatu perjanjian Determining whether an arrangement is or
mengandung unsur sewa membutuhkan contains a lease requires careful judgement
pertimbangan yang cermat untuk menilai to assess whether the arrangement conveys
apakah perjanjian tersebut memberikan hak a right to obtain substantially all the economic
untuk mendapatkan secara subtansial benefits from use of the asset throughout the
seluruh manfaat ekonomi dari penggunaan period of use and right to direct the use of the
aset identifikasian dan hak untuk asset, even if the right is not explicitly
mengarahkan penggunaan aset specified in the arrangement.
identifikasian, bahkan jika hak tersebut tidak
dijabarkan secara eksplisit di perjanjian.
Selain itu, dalam pengukuran awal liabilitas In addition, the initial measurement of lease
sewa juga mengharuskan penggunaan suku liabilities also requires the use of interest
bunga. Karena Grup tidak dapat dengan rates. Since the Group could not readily
mudah menentukan suku bunga implisit, determine the implicit rate, management use
manajemen menggunakan suku bunga the Group's incremental borrowing rate as a
pinjaman inkremental Grup sebagai tingkat discount rate.
diskonto.
58
Page 63
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Kas/ Cash on Hand 21,560,420,987 17,253,000,296
Bank/ Cash in Banks
Pihak Berelasi/ Related Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank Rakyat lndonesia (Persero) Tbk 290,341,358,197 398,814,056,979
PT
PTBank
Bank Rakyat
Mandirilndonesia
(Persero)(Persero)
Tbk Tbk 286,058,972,690 349,099,378,158
PT
PTBank
Bank Mandiri
Tabungan(Persero)
NegaraTbk(Persero) Tbk 72,695,065,745 70,971,991,054
PT
PTBank
Bank Tabungan
Negara lndonesia
Negara (Persero) Tbk 35,539,018,014 633,723,004,419
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 18,564,967,352 24,851,458,864
Dolar Amerika Serikat/ United Stated Dollar
PT
PTBank
Bank Mandiri
Rakyat lndonesia
(Persero) (Persero)
Tbk Tbk 1,954,331,700 --
PT
PTBank
Bank Negara
Mandiri lndonesia
(Persero) (Persero)
Tbk Tbk 468,188,427 8,378,091,285
PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk 4,578,100 26,821,832
Yen Jepang/ Japanese Yen
PT
PTBank
Bank Mandiri
Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 925,042,614 902,305,026
Euro/ Euro
PT
PTBank
Bank Mandiri
Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 46,996,686 46,169,887
Sub Jumlah/ Sub Total 706,598,519,525 1,486,813,277,504
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank DKI 6,978,175,635 88,255,216,693
PT Bank Central Asia Tbk 4,645,073,656 14,366,005,321
PT Bank KB Bukopin Tbk 2,610,349,095 2,635,319,512
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 1,230,621,864 1,694,337,114
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 771,065,872 775,623,033
PT Bank CIMB Niaga Tbk 608,599,691 11,592,110,282
PT Bank Permata Tbk 404,967,980 427,270,404
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 357,982,258 7,310,378,917
PT Bank Mega Tbk 214,674,141 8,053,525,697
PT Bank Jatim Syariah 135,002,058 135,122,058
PT Bank UOB Indonesia 112,547,419 188,990,824
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp100 Juta/ Million ) 464,292,349 423,076,016
Dolar Amerika Serikat/ United Stated Dollar
Philippine National Bank 2,999,827,820 2,429,808,889
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 58,314,660 55,308,605
Peso Filipina/ Philipines Peso
BDO UNIBANK, INC 596,103,611 270,745,179
Philippine National Bank 310,149,398 6,067,886
Sub Jumlah/ Sub Total 22,497,747,507 138,689,504,199
Jumlah Bank/ Total Cash in Banks 729,096,267,032 1,625,502,781,703
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Rupiah/ Rupiah
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 5,300,000,000 10,800,000,000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 2,822,086,415
Sub Jumlah/ Sub Total 5,300,000,000 13,622,086,415
Pihak Ketiga/ Third Parties
Dolar Amerika Serikat/ United Stated Dollar
Philippine National Bank 39,283,200,000 36,920,400,000
BDO UNIBANK, INC 17,856,000,000 16,782,000,000
Sub Jumlah/ Sub Total 57,139,200,000 53,702,400,000
Jumlah Deposito Berjangka/ Total Time Deposits 62,439,200,000 67,324,486,415
Jumlah Kas dan Setara Kas/ Cash and Cash Equivalents 813,095,888,019 1,710,080,268,414
59
Page 64
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
5. Piutang Usaha 5. Trade Receivables
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Piutang Usaha 3,465,559,596,934 2,705,903,394,718 Trade Receivables
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (1,401,139,191,194) (1,469,535,060,701) Expected Credit Losses
Neto 2,064,420,405,740 1,236,368,334,017 Net
a. Piutang usaha berdasarkan pelanggan a. Trade receivables by customers are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Jasamarga Jogja Bawen 776,306,306,285 --
PT Semesta Marga Raya 310,854,616,323 310,854,616,323
PT Hutama Karya (Persero) 71,495,414,542 143,996,588,275
PT Bukit Asam Tbk 36,493,751,624 26,685,467,434
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 24,959,505,535 24,959,505,535
PT Pupuk Sriwijaya (Persero) 21,698,783,269 --
PT Marga Sarana Jabar 12,709,670,163 12,709,670,163
PT Perkebunan Nusantara IX 9,276,371,160 9,276,371,160
PT Industri Kapal Indonesia (Persero) 9,118,505,390 9,118,505,390
PT Biofarma (Persero) 7,566,689,163 16,663,004,552
PT Hutama Karya Infrastruktur 6,694,811,227 12,303,435,408
Perum Perumnas 6,572,033,425 6,572,033,425
PT Boma Bisma Indra (Persero) 5,662,465,199 5,662,465,199
PT Kawasan Berikat Nusantara (Persero) 3,952,954,500 --
PT Pertamina Hulu Rokan 3,893,954,684 479,194,020
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 3,015,387,464 3,015,387,464
PT Trans Marga Jateng 2,383,341,760 61,470,054
PT Telkom Landmark Tower 1,889,838,496 --
PT Jasamarga Jogja Solo 1,605,300,817 11,678,315,202
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 1,134,973,800 561,646,300
PT Jasa Marga Related Bussiness -- 3,780,270,929
PT Pembangunan Perumahan (Persero) -- 13,614,222,890
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) -- --
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 1 Milyar/ Billion ) 18,330,288,405 5,549,622,824
Sub Jumlah/ Sub Total 1,335,614,963,231 617,541,792,547
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Loss (200,473,167,358) (100,830,521,605)
Sub Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Sub Total Related Parties - Net 1,135,141,795,873 516,711,270,942
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Urban Jakarta Propertindo Tbk 236,170,480,582 236,170,480,582
KSO PT ACP - PT UJP 208,115,918,785 208,115,918,785
PT Citra Karya Jabar Tol 124,530,626,253 144,530,626,253
Dinas Pendidikan Propinsi Jakarta 71,213,733,570 --
PT Trinity Menara Serpong 70,304,820,000 70,604,820,000
PT Buana Pacific International 68,235,348,523 68,235,348,523
Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan Provinsi DKI Jakarta 53,601,234,247 3,598,820,948
PT Properti Bali Benoa 47,640,684,499 47,640,684,499
PT Megakarya Makmur Sentosa 47,519,767,562 47,519,767,562
PT Polytama Propindo 38,722,535,720 15,786,933,499
Bukit Sarua Development 38,372,868,524 38,372,868,524
PT OKI Pulp and Paper Mills 33,532,946,522 18,874,626,619
PT Tri Raton Mega 32,578,098,805 32,578,098,805
PT Mahkota Berlian Cemerlang 32,275,723,038 32,275,723,038
PT Petrosea Tbk 26,610,984,164 10,405,043,838
PT Patra Bangun Properti 25,868,606,766 25,868,606,766
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat 24,052,264,119 17,413,634,845
Sumitomo Corporation 23,087,086,166 23,087,086,166
PT Sama Sentral Swasembada 20,232,224,136 20,232,224,136
PT Anugrah Lingkar Selatan 19,693,904,073 19,693,904,073
PT Kalmar Jaya 17,940,257,102 17,940,257,102
60
Page 65
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties
Bandara International Jawa Barat (BIJB) 17,683,282,711 17,683,282,711
PT Bali Desa Puri 16,404,786,108 16,404,786,108
PT Eastport Investama Indonesia 16,185,866,983 33,179,037,220
Panitia Pembangunan Masjid Agung Medan 15,743,416,188 7,813,613,062
PT Star Prima 15,595,169,446 15,595,169,446
PT Truba Jaya Engineering 14,164,386,602 14,164,881,927
PT Cahaya Adiputra Sentosa 13,460,730,062 13,460,730,062
Kementerian Keuangan 12,849,223,593 12,849,223,593
Latitude 8.1 Property Development Group 10,766,366,458 10,766,366,458
PT Kaloka Land Hotel & Resort 10,528,615,954 10,528,615,954
PT Karya Bersama Abadi 10,030,250,870 10,030,250,870
Bank Indonesia 5,269,910,926 3,776,582,421
PT Alfa Retailindo Tbk 4,662,017,405 38,325,552,303
PT Medikaloka Hermina Tbk -- 18,364,950,000
Kementrian Pekerjaan Umum Direktorat Jendral Sumber Daya Air
--
Sulawesi Selatan 18,163,004,845
Adhi - Brumbun Sine Paket B -- 15,859,785,125
Kementrian Pekerjaan Umum Direktorat Jendral Sumber Daya Air Nusa
--
Tenggara Timur 14,554,532,733
PT Harrisma Data Citta (HDC) -- 12,149,000,268
Abipraya-Indah KSO -- 11,604,404,019
Adhi - Minarta - Barata KSO -- 10,647,493,861
Perorangan / Individuals (masing-masing di bawah/ each below
59,522,957,068 87,476,810,376
Rp 1 Milyar/ Billion )
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 10 Milyar/ Billion ) 646,777,540,172 596,018,054,246
Sub Jumlah/ Sub Total 2,129,944,633,702 2,088,361,602,171
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (1,200,666,023,835) (1,368,704,539,096)
Sub Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Sub Total Third Parties - Net 929,278,609,867 719,657,063,075
Neto/ Net 2,064,420,405,740 1,236,368,334,017
b. Piutang usaha berdasarkan jenis usaha b. Trade receivables by business sectors are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 2,959,447,270,413 2,118,333,917,816 Engineering and Construction
Manufaktur 398,018,992,176 487,032,648,445 Manufacture
Properti dan Pelayanan 87,508,525,869 74,064,270,195 Property and Hospitality
Investasi dan Konsesi 20,584,808,475 26,472,558,262 Investment and Concession
Jumlah 3,465,559,596,933 2,705,903,394,718 Total
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (1,401,139,191,193) (1,469,535,060,701) Expected Credit Loss
Neto 2,064,420,405,740 1,236,368,334,017 Net
c. Piutang usaha berdasarkan umur adalah c. Aging of trade receivables are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Sampai dengan 12 bulan 1,465,523,067,530 684,989,318,852 Up to 12 months
Lebih dari 12 bulan More than 12 months
sampai dengan 24 bulan 142,223,480,028 103,015,448,109 to 24 months
Lebih dari 24 bulan More than 24 months
sampai dengan 36 bulan 43,943,204,283 127,453,005,553 to 36 months
Lebih dari 36 bulan 1,813,869,845,093 1,790,445,622,204 More than 36 months
Jumlah 3,465,559,596,934 2,705,903,394,718 Total
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (1,401,139,191,194) (1,469,535,060,701) Expected Credit Losses
Neto 2,064,420,405,740 1,236,368,334,017 Net
61
Page 66
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
d. Mutasi cadangan kerugian kredit d. The movements of allowance for expected
ekspektasian adalah sebagai berikut: credit losses of trade receivables are as
follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 1,469,535,060,701 1,140,407,914,345 Beginning Balance of the Year
Penambahan di Tahun Berjalan 24,592,550,188 557,364,369,059 Additional in Current Year
Pemulihan di Tahun Berjalan (92,988,419,695) (228,237,222,703) Recovery in Current Year
Saldo Akhir Tahun 1,401,139,191,194 1,469,535,060,701 Ending Balance of the Year
Berdasarkan penelaahan Manajemen atas Based on the Management’s review on the
saldo piutang usaha secara individu dan individual and collective status of accounts
kolektif pada akhir tahun pelaporan, piutang receivables at the end of reporting year,
usaha tertentu mengalami penurunan nilai. certain accounts receivable were impaired.
Manajemen telah membentuk cadangan Management has made an allowance for
kerugian penurunan nilai berdasarkan impairment loss according to the Group’s
kebijakan akuntansi Grup. accounting policy.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian piutang cukup expected credit losses on receivables is
untuk menutup kemungkinan tidak sufficient to cover possible losses on
tertagihnya piutang usaha di kemudian hari. uncollectible accounts receivable in the
future.
Selain piutang yang dijaminkan untuk In addition to the receivables as collateral for
obligasi, terdapat juga piutang usaha yang the bond, there are some trade receivables
digunakan sebagai jaminan atas utang bank used as collateral for short-term bank loan
jangka pendek (Catatan 24). (Note 24).
6. Piutang Retensi 6. Retention Receivables
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Piutang Retensi 1,271,433,111,757 1,312,879,798,413 Retention Receivables
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (270,588,919,208) (259,329,361,607) Expected Credit Losses
Neto 1,000,844,192,549 1,053,550,436,806 Net
a. Piutang retensi berdasarkan jenis usaha a. Retention receivables by business sector are
adalah sebagai berikut: as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 1,248,791,523,776 1,289,134,806,809 Engineering and Construction
Manufaktur 22,641,587,981 23,744,991,604 Manufacture
Jumlah 1,271,433,111,757 1,312,879,798,413 Total
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (270,588,919,208) (259,329,361,607) Expected Credit Losses
Neto 1,000,844,192,549 1,053,550,436,806 Net
62
Page 67
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
b. Piutang retensi berdasarkan pelanggan b. Retention receivables by customers are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Jasamarga Jogja Solo 335,851,214,247 311,961,515,740
PT Jasamarga Jogja Bawen 268,830,298,073 226,073,519,500
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 44,341,589,342 41,493,153,597
PT Hutama Karya (Persero) 28,777,583,525 28,226,944,240
PT Bukit Asam (Persero) Tbk 15,575,793,211 4,489,727,489
PT Angkasa Pura Indonesia 12,018,948,034 12,018,948,034
PT Biofarma (Persero) 6,682,752,442 12,578,095,849
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar/ Billion ) 23,484,853,548 23,088,419,580
Sub Jumlah/ Sub Total 735,563,032,422 659,930,324,029
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (57,504,605,500) (30,824,089,819)
Sub Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Sub Total Related Parties - Net 678,058,426,922 629,106,234,210
Pihak Ketiga/ Total Third Parties
PT APP Sinarmas 41,549,546,104 40,718,329,463
PT OKI Pulp and Paper Mills 36,009,111,463 33,543,582,353
PT Polytama Propindo 26,682,763,201 19,845,040,600
PT Medikaloka Hermina PIK Dua 19,788,856,269 19,748,659,976
KSO PT ACP - PT UJP 19,099,597,429 19,099,597,429
PT Mandaya Hospital Group 18,458,553,337 17,870,318,043
PT Putra Pratama Sukses 17,239,181,565 17,239,181,565
PT Megakarya Makmur Sentosa 16,989,246,231 16,989,246,231
PT Mandiri Sukses Sejahtera 16,613,565,243 16,613,565,243
PT Eastport Investama Indonesia 16,478,418,174 13,345,826,431
Bukit Sarua Development 15,999,000,027 15,999,000,027
RS. Mohammad Hoesin Palembang 15,951,714,695 9,670,125,791
Bank Indonesia 14,765,196,757 10,449,995,501
PT Ekamas International Hospital 14,268,980,000 14,268,980,000
PT Marga Mandalasakti 13,802,226,409 13,802,226,409
PT Risland Sutera Property 13,059,609,181 9,971,554,462
Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) 12,483,811,490 12,483,811,490
PT Hocky Anwa Lestari 12,274,761,654 12,274,761,654
PT Indah Kiat Karawang 9,925,065,026 9,426,841,712
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/
9,337,094,121
Ministry of Public Works & Housing 14,694,572,381
PT Chiyoda International Indonesia -- 99,184,172,799
PT Freeport Indonesia -- 19,489,934,423
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar/ Billion ) 175,093,780,959 196,220,150,400
Sub Jumlah/ Sub Total 535,870,079,335 652,949,474,384
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (213,084,313,708) (228,505,271,788)
Sub Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Sub Total Third Parties - Net 322,785,765,627 424,444,202,596
Neto/ Net 1,000,844,192,549 1,053,550,436,806
c. Mutasi cadangan kerugian kredit c. The movements of allowance for expected
ekspektasian piutang retensi adalah sebagai credit losses of retention receivables are as
berikut: follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 259,329,361,607 166,246,967,711 Beginning Balance of the Year
Penambahan di Tahun Berjalan 19,590,829,016 113,837,955,657 Additional in Current Year
Pemulihan di Tahun Berjalan (8,331,271,415) (20,755,561,761) Recovery in Current Year
Saldo Akhir Tahun 270,588,919,208 259,329,361,607 Ending Balance of the Year
63
Page 68
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian piutang retensi expected credit losses on retention
cukup untuk menutup kemungkinan tidak receivables is sufficient to cover possible
tertagihnya piutang di kemudian hari. losses on uncollectible receivables in the
future.
Piutang retensi dijaminkan untuk utang bank Retention receivables used as collateral for
(Catatan 24). the bank loan (Note 24).
7. Tagihan Bruto Pemberi Kerja 7. Gross Amount Due From Customers
a. Tagihan bruto pemberi kerja berdasarkan a. Gross amount due from customers by
jenis usaha adalah sebagai berikut: business sector are as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Biaya Konstruksi 52,287,253,778,322 102,612,297,093,879 Construction Costs
Laba yang Diakui 13,386,777,893,925 13,216,917,796,939 Recognized Profit
Jumlah Tagihan Bruto Total Gross Amount Due
Pemberi Kerja 65,674,031,672,247 115,829,214,890,818 from Customers
Penagihan (59,756,534,005,555) (108,703,354,566,907) Billings
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (1,193,320,284,546) (1,145,433,679,367) Expected Credit Losses
Neto 4,724,177,382,146 5,980,426,644,544 Net
b. Tagihan bruto berdasarkan pelanggan b. Gross amount due from customers by
adalah sebagai berikut: customers are as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Jasamarga Jogja Solo 332,837,756,570 916,360,716,414
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 302,785,227,940 347,418,045,510
PT Hutama Karya (Persero) 281,481,036,232 451,944,599,104
PT Jasamarga Jogja Bawen 176,929,038,072 857,120,387,664
PT Bukit Asam (Persero) Tbk 157,437,119,456 264,620,582,759
PT Pupuk Sriwijaya (Persero) 95,329,161,190 239,463,788,149
PT Pertamina Patra Niaga 62,285,277,987 19,497,419,982
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 53,284,400,000 80,819,382,345
PT Pertamina (Persero) 44,808,880,747 44,808,880,747
PT Angkasa Pura Indonesia 30,117,325,833 30,117,325,833
PT Pertamina Hulu Rokan 27,675,914,869 21,095,342,701
PT Biofarma (Persero) 22,068,253,267 5,883,843,842
Perum Perumnas 19,714,702,447 19,714,702,447
PT Trans Marga Jateng 15,592,829,587 --
PT Industri Kereta Api (Persero) 15,392,070,041 --
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar/ Billion ) 26,058,325,226 98,230,993,352
Sub Jumlah/ Sub Total 1,663,797,319,464 3,397,096,010,849
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (264,939,265,830) (325,561,235,634)
Sub Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Sub Total Related Parties - Net 1,398,858,053,634 3,071,534,775,215
64
Page 69
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
Kementerian Perhubungan 2,400,440,494,491 1,974,941,224,338
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/ 420,476,255,031
Ministry of Public Works & Housing 430,372,121,516
Kementerian Kelautan Dan Perikanan 136,969,701,500 160,778,602,024
PT Polytama Propindo 119,338,615,701 176,294,734,224
Bank Indonesia 102,681,355,027 9,987,449,159
PT OKI Pulp and Paper Mills 94,836,917,442 112,051,275,929
KSO PT ACP - PT UJP 51,389,566,239 51,389,566,239
Kementerian Pemuda dan Olahraga/ Ministry of Youth and Sport 47,640,850,924 47,640,850,924
PT Pelita Reliance International Hospital 44,170,014,096 44,170,014,096
PT Indah Kiat Karawang 34,484,172,249 39,466,405,344
Dinas Pendidikan Propinsi Jakarta 31,544,197,449 -
PT Alfa Retailindo Tbk 29,758,820,728 32,932,415,771
PT Megakarya Makmur Sentosa 28,102,396,842 28,102,396,842
Mohammed Bin Zayed University For Humanities 21,074,426,975 -
Dinas Sumber Daya Air Provinsi DKI Jakarta 20,068,218,766 -
PT Buana Pacific International 19,960,896,055 19,960,896,055
RS. Mohammad Hoesin Palembang 19,534,583,394 27,508,111,621
PT Eastport Investama Indonesia 17,853,206,928 32,656,442,907
Total EP Indonesia 16,577,387,870 16,577,387,870
Areem Plus For Management Consultancies Co LLC 14,805,491,688 14,805,491,688
PT Ekamas International Hospital 14,113,317,297 14,113,317,297
PT Makmur Berkah Hotel 10,969,783,049 10,969,783,049
PT Urban Jakarta Propertindo Tbk 10,840,503,648 10,840,503,648
PT Anggana Sandya Development 9,991,747,963 23,119,932,025
PT Jakarta Tollroad Development (JTD) 9,102,413,850 18,285,096,388
PT Risland Sutera Property 9,040,615,175 20,574,184,570
Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) 8,985,083,788 5,035,034,962
PT Petrosea Tbk 8,302,843,825 24,348,553,996
PT APP Sinarmas 7,451,054,644 13,039,459,456
Kementrian Pekerjaan Umum Direktorat Jendral Sumber Daya Air Balai Wilayah Sungai Maluku - 23,917,783,865
Lain-lain (Retail Penjualan Property) 14,354,279,003 41,083,546,574
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar / Billion ) 468,945,269,106 313,697,597,170
Sub Jumlah/ Sub Total 4,253,700,347,228 3,728,764,313,062
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (928,381,018,716) (819,872,443,733)
Sub Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Sub Total Third Parties - Net 3,325,319,328,512 2,908,891,869,329
Neto/ Net 4,724,177,382,146 5,980,426,644,544
c. Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai c. The movements of allowance for impairment
tagihan bruto pemberi kerja adalah sebagai losses of gross amount due to customers are
berikut: as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 1,145,433,679,367 654,850,581,058 Beginning Balance of the Year
Penambahan di Tahun Berjalan 87,616,713,630 533,361,879,134 Additional in Current Year
Pemulihan di Tahun Berjalan (39,730,108,451) (42,778,780,825) Recovery in Current Year
Saldo Akhir Tahun 1,193,320,284,546 1,145,433,679,367 Ending Balance of the Year
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian tagihan bruto expected credit losses on gross amount due
cukup untuk menutup kemungkinan tidak to customers is sufficient to cover possible
tertagihnya piutang di kemudian hari. losses on uncollectible receivables in the
future.
65
Page 70
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
8. Persediaan 8. Inventories
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Persediaan Jasa Konstruksi Inventory of Construction
Bahan Baku Konstruksi 63,528,415,077 64,354,394,764 Construction Materials
Beton Pracetak 68,603,633,214 63,546,251,115 Precast Concrete
Jumlah Persediaan Total Inventory
Jasa Konstruksi 132,132,048,291 127,900,645,879 of Construction
Persediaan Real Estat Real Estate Inventory
Bangunan Dalam Proses 1,782,486,230,065 1,788,523,408,401 Building Work in Process
Tanah Sedang Dikembangkan 1,308,637,975,611 1,271,077,737,943 Land Under Development
Tanah dan Bangunan Siap Jual 1,446,280,630,504 1,451,036,405,622 Land and Building Ready to Sell
Jumlah Persediaan Real Estat 4,537,404,836,180 4,510,637,551,966 Total Real Estate Inventory
Jumlah Persediaan 4,669,536,884,471 4,638,538,197,845 Total Inventory
Biaya persediaan yang diakui sebagai The cost of inventories recognized
beban dan termasuk dalam beban as expense and included in cost of
pokok pendapatan pada 30 Juni 2026 revenue for June 30, 2026 and December 31,
2026 dan 31 Desember 2025 masing-masing 2025 amounted Rp594,545,660,929 and
sebesar Rp594.545.660.929 dan Rp924,248,326,448, respectively (Note 40).
Rp924.248.326.448 (Catatan 40).
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember As of June 30, 2026 and December 31, 2025
2025 persediaan tertentu milik Grup certain inventories owned by the Group are
digunakan sebagai jaminan atas utang bank pledged as collateral for the Group respective
yang diperoleh Grup (Catatan 24). bank loans (Note 24).
8.
Seluruh persediaan real estate diasuransikan 9. All real estate inventory was insured with sum
dengan jumlah nilai pertanggungan pada insured amounts of Rp3,424,868,622,998 on
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 masing- June 30, 2026 and December 31, 2025 ,
masing sebesar Rp3.424.868.622.998. respectively.
10.
Rincian saldo bangunan dalam proses 11. Details of balance of buildings work in
adalah sebagai berikut: process are as follows:
12.
Realisasi/ 30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
Realization June 30, 2026 December 31, 2025
Uraian/ Description Lokasi/ Location % Rp Rp
The Padmayana Sinabung Sinabung, Jakarta 57 406,838,723,415 406,398,712,501
Dhika Universe Sardjito Terban, Yogyakarta 48 249,829,317,400 237,730,750,000
LRT City Tebet Jakarta Timur/ East Jakarta, DKI Jakarta 62 227,893,284,091 226,320,533,321
Conexio Jatibening, Jawa Barat 55 212,586,055,559 212,385,658,997
Jatiwarna Arlington Jatiwarna, Bekasi 79 192,224,775,000 192,224,775,000
LRT City Ciracas (JO ACP - UJP) Jakarta Timur, DKI Jakarta/ East Jakarta 70 170,902,815,262 197,422,779,960
LRT City Sentul Bogor, Jawa Barat/ West Java 97 114,817,996,067 114,817,996,067
LRT City Bekasi Timur Eastern Green Bekasi, Jawa Barat/ West Java 99 63,595,662,701 63,485,704,207
Mardhika Park - Mahoni Tambun, Bekasi 61 56,326,308,750 56,326,308,750
LRT City Bekasi Timur Green Avenue Bekasi, Jawa Barat/ West Java 23 21,134,839,520 20,897,652,300
LRT City Jatibening (JO ACP - UJP) Bekasi, Jawa Barat/ West Java 98 19,722,741,422 19,722,741,422
LRT City Cibubur Cibubur, Jawa Barat/West Java 26 13,836,949,243 13,240,672,550
The Anggana Village Cibinong Bogor, Jawa Barat 90 12,889,271,203 12,535,066,108
Adhi City Sentul Bogor, Jawa Barat/West Java 87 7,652,733,629 6,962,207,993
Mountain View Batu Tulis Bogor, Jawa Barat 75 4,976,497,500 4,976,497,500
Adhi City Sentul 2 Bogor, Jawa Barat/West Java 77 3,606,301,799 --
Taman Dhika Sidoarjo Kota Sidoarjo, Jawa Timur 73 3,226,854,800 2,650,249,021
Taman Dhika Ciracas Ciracas, Jakarta -- 230,112,960 230,112,960
Taman Dhika Cinere Cinere, Depok -- 122,334,309 122,334,309
Cisauk Point Tangerang, Banten/ Banten 60 72,655,435 72,655,435
Jumlah/Total 1,782,486,230,065 1,788,523,408,401
66
Page 71
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rincian saldo Tanah Sedang Dikembangkan 13. Details of balance of Land Under
sebagai berikut: Development are as follows:
14.
Realisasi/ 30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
Luas/ Area
Realization (m2) June 30, 2026 December 31, 2025
Uraian/ Description Lokasi/ Location % Rp Rp
LRT City Ciracas (JO ACP - UJP) Jakarta Timur, DKI Jakarta/ East Jakarta 39 16,500 232,136,879,487 205,159,042,026
Oase Park Ciputat, Banten 8 52,000 209,767,224,960 208,750,500,000
Adhi City Sentul 2 Bogor, Jawa Barat/ West Java 77 11,000 193,367,488,867 191,755,448,562
LRT City Jatibening (JO ACP - UJP) Bekasi, Jawa Barat/ West Java 90 59,611 138,742,476,262 138,054,425,556
LRT City Tebet Jakarta Timur, DKI Jakarta/ East Jakarta 37 7,475 128,791,545,531 128,761,466,679
LRT City Bekasi Timur Eastern Green Bekasi, Jawa Barat/ West Java 100 13,052 121,099,322,965 121,099,322,965
PT Mega Graha Citra Perkasa Bogor, Jawa Barat/ West Java 30 5,731 94,194,072,440 93,573,225,900
Taman Dhika Sidoarjo Kota Sidoarjo, Jawa Timur/ East Java 62 35,862 67,930,578,507 68,814,086,717
LRT City Cibubur Bogor, Jawa Barat/ West Java 26 45,298 30,450,789,573 28,812,312,804
LRT City Bekasi Timur Green Avenue Bekasi, Jawa Barat/ West Java 23 26,249 24,881,901,944 24,278,626,948
Taman Dhika Batu Tulis Bogor Bogor, Jawa Barat/ West Java 75 1,117 22,700,358,855 22,527,277,499
Grand Dhika Commercial Estate Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 67 7,288 15,991,056,682 15,937,114,179
Cisauk Point Tangerang, Banten 96 62,240 15,228,523,988 11,903,187,570
Adhi City Sentul Bogor, Jawa Barat/ West Java 81 73,647 7,618,044,145 5,475,252,354
The Anggana Village Bogor, Jawa Barat/ West Java 60 21,135 4,429,693,185 4,868,429,980
Taman Dhika Ciracas Ciracas, Jakarta 100 -- 838,890,560 838,890,560
Taman Dhika Cinere Cinere, Depok 100 -- 469,127,660 469,127,644
Jumlah/Total 1,308,637,975,611 1,271,077,737,943
Rincian saldo tanah dan bangunan siap jual 15. Details of balance of land and building ready
adalah sebagai berikut: for sale are as follows:
16.
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Uraian/ Description Lokasi/ Location Rp Rp
LRT City Sentul Bekasi, Jawa Barat/ West Java 506,443,725,942 518,167,616,641
Grand Dhika City Lifestyle Jatiwarna - Emerald Jatiwarna, Bekasi 174,794,570,110 173,684,193,072
Taman Melati Mulyorejo Surabaya Surabaya, Jawa Timur / East Java 173,526,173,530 174,350,887,154
Mardhika Park Tambun - Cemara Tambun, Bekasi 84,370,779,802 79,478,034,882
Tanah Bogor, Jawa Barat/ West Java 74,452,000,000 74,452,000,000
Mardhika Park Tambun - Pinus Tambun, Bekasi 70,991,132,165 67,909,002,031
Grand Dhika City Bekasi Bekasi, Jawa Barat/ West Java 67,485,781,754 70,506,972,210
Grand Taman Melati Margonda 2 Margonda, Depok 60,800,750,420 55,130,369,760
LRT City Bekasi Timur Eastern Green Bekasi, Jawa Barat/ West Java 55,456,200,395 55,618,590,995
Taman Melati Jatinangor Jatinangor, Jawa Barat/ West Jawa 39,078,789,934 42,616,178,389
Taman Melati Yogyakarta @Sinduadi Sinduadi, Yogyakarta 33,300,955,174 31,718,927,283
Taman Dhika Sidoarjo Kota Sidoarjo, Jawa Timur/ East Timur 24,224,499,762 23,645,943,060
Bangunan Siap Jual Lubuk Alung Lubuk Alung, Padang Pariaman, Sumatera Barat/ West Sumatera 19,929,000,000 19,929,000,000
Office Taman Melati Margonda Depok, Jawa Barat/ West Jawa 16,368,359,833 18,103,368,557
PT Mega Graha Citra Perkasa Bekasi, Jawa Barat/ West Java 13,283,342,100 13,283,342,100
Salemba Residence Salemba, Jakarta Pusat/ Central Jakarta 7,836,373,186 7,836,373,186
The Anggana Village Cibinong Bogor, Jawa Barat/ West Java 6,414,986,416 6,414,986,416
Grand Dhika Commercial Estate Semarang, Jawa Tengah/ Central Jawa 5,023,181,498 5,887,271,404
LRT City Jatibening (JO ACP - UJP) Bekasi, Jawa Barat/ West Java 4,831,315,893 4,831,315,893
Tanah Bende, Kendari 2,498,800,000 2,498,800,000
Tanah Karang Joang, Balikpapan 2,000,000,000 2,000,000,000
Tanah Guntung Manggis, Banjar baru 1,116,000,000 1,116,000,000
Menara MTH Bekasi, Jawa Barat/ West Java 943,000,000 943,000,000
Cisauk Point Tangerang, Banten 662,008,414 662,008,414
Bekasi Timur 2/2 - Ruko Kalimas Bekasi, Jawa Barat/ West Java 252,224,176 252,224,175
Taman Melati Sawangan (Kavling) Bekasi, Jawa Barat 196,680,000 --
Jumlah/Total 1,446,280,630,504 1,451,036,405,622
Bunga pinjaman yang dikapitalisasi pada The loan interest capitalized on real estate
persediaan real estat untuk 30 Juni 2026 dan inventory for June 30, 2026 and December
31 Desember 2025 masing-masing sebesar 31, 2025 amounted Rp19,529,211,939 and
Rp19.529.211.939 dan Rp14.404.863.044 Rp14,404,863,044, respectively (Note 43).
(Catatan 43).
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of December 31, 2025, the Company
Perusahaan melakukan reklasifikasi dari reclassified from building held for sale to
bangunan siap dijual ke properti investasi investment property amounting to
sebesar Rp30.777.948.393 (Catatan 18). Rp30,777,948,393 (Note 18).
67
Page 72
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
9. Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk 9. Non-Current Asset Held For Sale
Dijual
Berdasarkan Rencana Anggaran Dasar Based on the Company’s 2026 Corporate
Perusahaan (RKAP) tahun 2026, Manajemen Work Plan and Budget (RKAP), the
Perusahaan telah berkomitmen untuk Company’s Management has committed to
melakukan rencana divestasi atas 100% undertaking a divestment plan of 100%
kepemilikan saham/hak konsesi pada ruas ownership of shares/concession rights in the
jalan tol Solo – Yogyakarta – YIA Kulonprogo Solo–Yogyakarta–YIA Kulonprogo toll road
pada entitas asosiasi PT Jasamarga Jogja section held through its associate entity, PT
Solo. Keputusan ini merupakan bagian dari Jasamarga Jogja Solo. This decision forms
strategi streamlining bisnis anak usaha dan part of the Company’s strategy to streamline
afiliasi yang dimiliki oleh Perusahaan untuk its subsidiaries and affiliated business in
optimisasi portofolio serta pemulihan struktur order to optimize its portfolio and restore its
permodalan. capital structure.
Perusahaan sudah menunjuk BNI Sekuritas The Company has appointed BNI Sekuritas
sebagai penyedia jasa Konsultan Divestasi as the Share Divestment Consultant service
Saham pada afiliasi sesuai dengan surat provider for the affiliated entity, in accordance
nomor 134/SCM-III/2026 tanggal 11 Maret with letter No. 134/SCM-III/2026 dated March
2026 perihal Penetapan Penyedia Jasa 11, 2026, regarding the Appointment of a
Konsultan Pengadaan Pekerjaan Konsultan Consultant Service Provider for the Share
Divestasi Saham PT Adhi Karya (Persero) Divestment of PT Adhi Karya (Persero) Tbk in
Tbk Pada Perusahaan Afiliasi, Proses its Affiliated Company. The divestment
divestasi ini diharapkan akan selesai process is expected to be fully completed
sepenuhnya dalam jangka waktu tidak lebih within a period of no more than 12 (twelve)
dari 12 (dua belas) bulan sejak tanggal months from the classification date.
klasifikasi.
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember As of June 30, 2026 and December 31, 2025,
2025 nilai aset tidak lancar tersedia untuk the value of non-current assets held for sale
dijual adalah sebesar Rp1.551.141.824.258 amounted to Rp1,551,141,824,258 and nil,
dan nihil. respectively.
10. Uang Muka 10. Advance Payments
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Pemasok 72,829,245,256 78,428,598,734 Supplier
Sub-Kontraktor 56,652,542,157 66,323,111,836 Sub-Contractor
Investasi 7,309,401,656 6,327,083,643 Investment
Lain-lain 137,687,558,467 126,275,804,857 Others
Jumlah 274,478,747,536 277,354,599,070 Total
Uang muka subkontraktor dan pemasok Advance Payment to subcontractors and
merupakan uang muka yang diberikan suppliers represent advance paid to third
kepada pihak ketiga untuk melaksanakan parties to perform the activities for the Group
kegiatan Grup untuk pembelian barang/jasa in relation to the procurement of
atas pekerjaan subkontraktor. goods/services for subcontractors work.
68
Page 73
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Uang muka lain-lain merupakan tanda Others advance payment represents a sign of
komitmen Perusahaan kepada PT Kereta Api the Company’s commitment to PT Kereta Api
Indonesia (Persero) (KAI) sesuai dengan Indonesia (Persero) (KAI) in accordance with
Perjanjian Kerja Sama Integrasi Aksesibilitas the Jakarta Bogor Depok Bekasi Light Rail
Light Rail Transit (LRT) Jakarta Bogor Depok Transit (LRT) Accessibility Integration
Bekasi No 112-1/10/ADCP/II/2024, Cooperation Agreement No 112-
KL.705/III/1/KA-2024, 031-2/2024/018 1/10/ADCP/II/2024, KL.705/III/1/KA -2024,
berupa deposit dengan penyerahan ke 031-2/2024/018 in the form of a deposit with
rekening escrow KAI sebesar submission to the KAI escrow amounting
Rp100.000.000.000 yang akan dikembalikan Rp100,000,000,000 which will be returned
setelah Perjanjian Kerja Sama Lanjutan Non after the Non-TOD Continued Cooperation
– TOD ditandatangani. Agreement is signed.
Pada tahun 2025, terdapat reklasifikasi uang In 2025, there was a reclassification of
muka investasi ke investasi jangka panjang advances for investment to other long-term
lainnya (Catatan 21) Aset Lancar Lain-lain investments (Note 21), other current assets
(Catatan 13) dan Aset Tidak Lancar Lainnya (Note 13), and other non-current assets (Note
(Catatan 22). 22).
11. Biaya Dibayar di Muka 11. Prepaid Expenses
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Proyek 254,000,478,175 162,492,521,762 Project
Pengembangan 5,057,513,676 6,785,307,815 Development
Jaminan Uang Muka Pemberi Kerja 865,000,500 4,679,758,500 Owner Advance Guarantee
Asuransi 2,172,271,529 3,961,558,509 Insurance
Jaminan Pelaksanaan 135,511,866 1,037,274,384 Performance Guarantee
Lainnya 812,458,328 812,458,329 Others
Jumlah 263,043,234,074 179,768,879,299 Total
Biaya proyek dibayar di muka merupakan biaya Project costs paid in advance are expenses
yang telah dibayar namun pembebanannya that have been paid but will be charged in
baru akan dilakukan pada periode yang akan future periods when the benefits are received
datang, pada saat manfaat diterima.
Jaminan pelaksanaan merupakan jaminan Performance guarantee is a guarantee
yang diterbitkan oleh lembaga keuangan issued by a bank/non-bank financial
bank/non bank sehubungan dengan institution in connection with the
pelaksanan penyelesaian proyek. implementation of project completion.
Pengembangan dibayar di muka merupakan Prepaid expenses for development represent
biaya-biaya yang dikeluarkan sehubungan costs incurred in connection with the Group’s
dengan kegiatan usaha Grup seperti biaya business activities such as area of property
pengembangan kawasan properti, tender, development costs, tender, and other
dan biaya usaha lainnya. operating costs.
69
Page 74
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
12. Perpajakan 12. Taxation
a. Pajak Dibayar Di Muka a. Prepaid Taxes
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan Income Tax
Final 275,604,380 275,604,380 Final
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 194,582,413,379 94,018,501,948 Value Added Tax-net
Pajak Penghasilan Income Tax
Final 4 (2) 24,541,054,706 15,174,271,050 Final 4 (2)
Pasal 28A 3,171,112,656 3,171,112,656 Article 28A
Subjumlah 237,994,832,536 112,363,885,654 Subtotal
Jumlah 263,308,253,788 112,639,490,034 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Pertambahan Nilai - Value Added Tax -
Wajib Pungut 172,157,579,030 156,451,407,739 Definitive Collected
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 21 23,311,561,368 23,869,302,397 Article 21
Pasal 22 39,123,637,676 33,279,541,112 Article 22
Pasal 23 15,249,889,898 12,417,434,556 Article 23
Final - Wajib Pungut 131,105,175,610 112,445,853,592 Definitive Collected - Final
Subjumlah 380,947,843,582 338,463,539,396 Subtotal
Entitas Anak Subsidaries
Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 156,980,119,420 66,635,483,702 Value Added Tax - Net
Pajak Penghasilan Income Taxes:
Pasal 21 34,153,444,555 35,534,569,326 Article 21
Pasal 22 3,747,605 3,747,605 Article 22
Pasal 23 11,685,722,928 11,235,892,818 Article 23
Pasal 29 4,011,428,762 1,001,368,036 Article 29
Final - Wajib Pungut 117,813,143,300 110,900,405,274 Definitive Collected - Final
Subjumlah 324,647,606,570 225,311,466,761 Subtotal
Jumlah 705,595,450,152 563,775,006,157 Total
c. Beban Pajak c. Tax Expenses
Pajak Final Final Tax
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025/
June 30, 2026 June 30, 2025
Rp Rp
Pajak Final Final Tax
Perusahaan 61,481,896,197 64,869,323,444 The Company
Entitas Anak 13,617,594,854 17,490,326,958 Subsidaries
Beban Pajak Final 75,099,491,051 82,359,650,402 Final Tax Expense
70
Page 75
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pajak Penghasilan Income Tax
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025/
June 30, 2026 June 30, 2025
Rp Rp
Beban Pajak Penghasilan Income Tax Expense
Beban Pajak Kini Current Tax Expense
Perusahaan -- -- The Company
Entitas Anak 3,043,186,167 5,210,061,614 Subsidaries
Pajak Penghasilan 3,043,186,167 5,210,061,614 Benefit
d. Pajak Tangguhan d. Deferred Taxes
Dibebankan ke
Penghasilan
Komprehensif Lainnya/ Dibebankan ke Laba
31 Desember 2025 Charged to Other Rugi/ 30 Juni 2026/
Comprehensive Charged to Profit Penyesuaian/
December 31, 2025 June 30, 2026
Income or Loss Adjustment
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Asset
Entitas Anak Subsidiary
Aset Tetap (7,899,832,741) -- -- -- (7,899,832,741) Property, Plant, and Equipment
Aset Hak Guna 6,085,048,917 -- -- -- 6,085,048,917 Right of Use Assets
Cadangan Penurunan Nilai Piutang 34,850,981,219 -- -- -- 34,850,981,219 Alowance for Doubtful Accounts
Jumlah Aset Pajak Total Deferred Tax
Tangguhan 33,036,197,395 -- -- -- 33,036,197,395 Assets
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities
Perusahaan The Company
Surplus Revaluasi Tanah (34,177,692,193) -- -- -- (34,177,692,193) Surplus on Revaluation of Land
Entitas Anak Subsidiary
Surplus Revaluasi Tanah (2,368,309,647) -- -- -- (2,368,309,647) Surplus on Revaluation of Land
Cadangan Penurunan Nilai Piutang 267,717,585 -- -- -- 267,717,585 Alowance for Doubtful Accounts
Jumlah Liabilitas Total Deferred Tax
Pajak Tangguhan (36,278,284,255) -- -- -- (36,278,284,255) Liabilities
Dibebankan ke
Penghasilan
Komprehensif Lainnya/ Dibebankan ke Laba
31 Desember 2024 Charged to Other Rugi/ 31 Desember 2025
Comprehensive Charged to Profit Penyesuaian/
December 31, 2024 December 31, 2025
Income or Loss Adjustment
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Asset
Entitas Anak Subsidiary
Aset Tetap 1,840,678,386 -- (9,740,511,127) -- (7,899,832,741) Property, Plant, and Equipment
Aset Hak Guna (515,456,392) -- 6,600,505,309 -- 6,085,048,917 Right of Use Assets
Cadangan Penurunan Nilai Piutang 2,335,337,743 -- 32,515,643,476 -- 34,850,981,219 Alowance for Doubtful Accounts
Jumlah Aset Pajak Total Deferred Tax
Tangguhan 3,660,559,737 -- 29,375,637,658 -- 33,036,197,395 Assets
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities
Perusahaan The Company
Surplus Revaluasi Tanah (34,177,692,193) -- -- -- (34,177,692,193) Surplus on Revaluation of Land
Entitas Anak Subsidiary
Surplus Revaluasi Tanah (2,368,309,647) -- -- -- (2,368,309,647) Surplus on Revaluation of Land
Cadangan Penurunan Nilai Piutang 87,829,332 -- 179,888,253 -- 267,717,585 Alowance for Doubtful Accounts
Jumlah Liabilitas Total Deferred Tax
Pajak Tangguhan (36,458,172,508) -- 179,888,253 -- (36,278,284,255) Liabilities
e. Surat Ketetapan Pajak e. Tax Assessment Letter
Perusahaan memperoleh Surat Keputusan The Company obtained a Preliminary Excess
Pengembalian Pendahuluan Kelebihan Tax Refund Letter. The Company has
Pajak. Perusahaan sudah menerima restitusi received restitution for the overpayment in the
atas lebih bayar tersebut pada tahun 2024 amount of Rp4,680,458,036.
sebesar Rp4.680.458.036.
71
Page 76
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
No. / Jenis Surat / Nomor Surat / Tanggal Surat / Periode / Jumlah Status /
No. Tax Letter Tax Letters No. Date Issued Period Total Status
Lebih Bayar PPN/ 27 Februari 2024/ Februari 2019/ Cair /
1 00001/406/19/093/24 818,117,289
Overpayment VAT February 27, 2024 February 2019 Paid
Lebih Bayar PPN/ 27 Februari 2024/ Maret 2019/ Cair /
2 00001/407/19/093/24 361,794,319
Overpayment VAT February 27, 2024 March 2019 Paid
Lebih Bayar PPN/ 27 Februari 2024/ April 2019/ Cair /
3 00002/407/19/093/24 478,411,697
Overpayment VAT February 27, 2024 April 2019 Paid
Lebih Bayar PPN/ 27 Februari 2024/ Mei 2019/ Cair /
4 00003/407/19/093/24 2,720,284,637
Overpayment VAT February 27, 2024 May 2019 Paid
Lebih Bayar PPN/ 27 Februari 2024/ Juni 2019/ Cair /
5 00004/407/19/093/24 301,850,094
Overpayment VAT February 27, 2024 June 2019 Paid
Total 4,680,458,036
13. Aset Lancar Lain-lain 13. Other Current Assets
Aset lancar lain-lain pada 30 Juni 2026 dan Other current assets as at June 30, 2026 and
31 Desember 2025 sebesar December 31, 2025 amounting to
Rp1.215.040.159.355 dan Rp1,215,040,159,355 and Rp1,068,932,920.
Rp1.068.932.920.805.
Aset lancar lain-lain merupakan Pekerjaan ther current assets represent Construction
Dalam Proses Konstruksi yang terdiri dari Work in Progress, consisting of claims related
klaim atas pekerjaan yang masih dalam to works still under the Addendum process
proses Addendum dan proses Mediasi. and mediation process
Pada tahun 2025, uang muka (Catatan 10) In 2025, advances (Note 10) were reclassified
telah direklasifikasi ke Aset Lancar Lain-lain to Other Current Assets (Note 13) amounting
(Catatan 13) sebesar Rp40.000.000.000 dan to Rp40,000,000,000 and to Other Non-
ke Aset tidak lancar lainnya sebesar Current Assets amounting to
Rp93.460.060.583 yang berasal dari Rp93,460,060,583, arising from PT Bahana
PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia Pembinaan Usaha Indonesia (Persero)
(Persero) sebesar Rp133.460.060.583 yang totaling Rp133,460,060,583. Which
merupakan nilai yang dapat terpulihkan atas represents the recoverable amount of
properti milik PT Asuransi Jiwasraya (Persero) properties owned by PT Asuransi Jiwasraya
melalui Konsorsium Karya yang terbentuk (Persero) through the Karya Consortium
berdasarkan perjanjian Konsorsium tanggal established based on the Consortium
4 Oktober 2018 dengan No. 031-2/2018/077. Agreement dated October 4, 2018, No. 031-
2/2018/077.
14. Aset Real Estat 14. Real Estate Assets
Aset real estat merupakan tanah untuk Real estate assets represents land for
dikembangkan dengan rincian sebagai development with details as follows:
berikut:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Uraian/ Description Lokasi/ Location Luas/ Area (m2) Rp Rp
Adhi City Sentul Bogor, Jawa Barat/ West Java 422,017 527,417,627,683 527,417,627,683
Cikunir 2 Jatibening, Bekasi, Jawa Barat/ West Java 41,209 280,009,009,591 279,736,690,743
Pejaten Pejaten, Jakarta 16,668 247,109,850,000 247,109,850,000
Adhi City Sentul 2 Bogor, Jawa Barat/ West Java 316,973 222,721,241,438 222,721,241,438
LRT City MTH Jakarta Timur/ East Jakarta , DKI Jakarta 9,476 202,127,587,954 202,086,554,531
Bekasi Timur 3/1 Bekasi, Jawa Barat/ West Java 100,266 195,237,579,014 195,237,579,014
LRT City Cibubur Bogor, Jawa Barat/ West Java 38,684 179,762,079,572 179,731,637,772
Jatiwarna kawasan Bekasi, Jawa Barat/ West Java 30,253 159,428,674,563 158,860,000,000
LRT City Sentul Bogor, Jawa Barat/ West Java -- 142,500,620,000 142,500,620,000
Rivia Bogor, Jawa Barat/ West Java 45,683 135,299,341,800 135,299,341,800
LRT City Jatibening (JO ACP - UJP) Bekasi, Jawa Barat/ West Java -- 110,909,881,435 110,909,881,435
LRT City Bekasi Timur Green Avenue Bogor, Jawa Barat/ West Java 19,618 103,965,342,752 103,965,342,752
Dhika Universe Malang Malang, Jawa Timur/ East Java 7,337 101,665,905,036 101,616,450,000
LRT City Ciracas (JO ACP - UJP) Jakarta Timur/ East Jakarta , DKI Jakarta 53,252 89,454,324,983 89,454,324,983
The Anggana Village Cibinong Bogor, Jawa Barat/ West Java 13,351 88,350,600,000 88,350,600,000
Anggrek Kadumanggu Bogor, Jawa Barat/ West Java 49,538 58,477,394,191 57,477,394,191
Sinduadi 2 Sinduadi, Yogyakarta 5,724 56,860,050,000 56,860,050,000
72
Page 77
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Uraian/ Description Lokasi/ Location Luas/ Area (m2) Rp Rp
Cikunir 1 Cikunir 1 Suluki, Jawa barat/ West Java 8,266 54,951,000,000 54,951,000,000
Cinere Limo Limo, Depok, Jawa Barat/ West Java 107,797 38,386,725,000 38,386,725,000
Anggana Bogor, Jawa Barat/ West Java -- 32,240,256,301 32,240,256,302
Pandaan Pasuruan, Jawa Timur/ East Java 54,907 25,647,743,620 25,647,743,620
Bekasi Timur 1/2 Bekasi, Jawa Barat/ West Java 63,338 17,976,205,741 17,976,205,741
Cisauk Point Tangerang, Banten -- 14,586,959,316 14,586,959,316
Mardhika park ( kawasan ) Tambun, Bekasi 5,892 12,412,725,000 12,412,725,000
Cikunir Hilaliyah Cikunir, Jawa Barat/West Java 41,209 10,261,246,800 10,261,246,800
Jumlah/Total 3,107,759,971,790 3,105,798,048,121
15. Aset Keuangan dari Kontrak Konsesi - 15. Financial Assets from Concession
Bersih Arrangements - Net
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Saldo Awal 1,646,756,548,748 1,615,064,386,787 Beginning balance
Penambahan: Additions
Pendapatan konstruksi 104,229,021,622 159,970,259,727 Construction revenue
Pendapatan bunga dari jasa konsesi 35,196,021,828 83,560,656,641 Finance income from service concession
Pembayaran pokok IMBT 69,166,623,332 148,012,134,435 Payment for IMBT
Perpindahan Kepemilikan Aset Keuangan dari Transfer of Ownership Financial Asset from
Proyek Konsesi -- -- Concession Project
Pencairan IMBT (Catatan 50b) (167,097,648,254) (334,974,677,786) IMBT Facility (Note 50b)
Penerimaan dari PDAM atas infrastruktur (13,319,412,495) (24,871,019,976) Collection from PDAM
Denda IKJ Masa Layanan -- -- Penalty for IKJ on Service Period
Denda Keterlambatan atas Penyerahan Aset Konsesi -- -- Penalty for Delay in the Transfer of Concession Assets
Penyisihan kerugian kredit ekspektasian (5,191,080) (5,191,080) Provisions for expected credit losses
Saldo Akhir 1,674,925,963,702 1,646,756,548,748 Ending Balance
Dikurangi bagian yang jatuh tempo Less short term
dalam satu tahun (362,568,529,951) (360,210,207,035) maturities
Bagian jangka panjang - bersih 1,312,357,433,751 1,286,546,341,713 Long term maturities - net
Proyek Konsesi Sistem Pengadaan Air Dumai City Drinking Water Supply System
Minum Kota Dumai Concession Project
Pada 15 April 2019, PT Dumai Tirta Persada On April 15, 2019, PT Dumai Tirta Persada
(DTP) melakukan kerjasama dengan (DTP) collaborated with Perusahaan Daerah
Perusahaan Daerah Air Minum Tirta Dumai Air Minum Tirta Dumai Bersemai to
Bersemai untuk melakukan kerjasama collaborate on the development, operation
dalam pembangunan, pengoperasian, dan and maintenance of the drinking water supply
pemeliharaan sistem penyediaan air minum system in the city of Dumai as stated in the
di kota Dumai tertera dalam Perjanjian Cooperation Agreement between the
Kerjasama antara Perusahaan Daerah Air Perusahaan Daerah Air Minum Tirta Dumai
Minum Tirta Dumai Bersemai dengan Bersemai and PT Dumai Tirta Persada
PT Dumai Tirta Persada (DTP). (DTP).
Periode kerjasama perjanjian ini berlaku The cooperation period of this agreement is
sejak tanggal penandatangan dan berakhir valid from the date of signing and ends within
dalam jangka waktu 25 tahun sejak tanggal 25 years from the date of commercial
operasi komersial, kecuali apabila operation, except if extended in accordance
diperpanjang sesuai dengan ketentuan with the provisions of the Cooperation
dalam Perjanjian Kerjasama. Agreement.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi Total financial assets from concession DTP
DTP pada 30 Juni 2026 dan 31 Desember as of June 30, 2026 and December 31, 2025
2025 sebesar Rp452.068.414.914 dan ,amounted to Rp452,068,414,914 and
Rp430,194,362,854. Rp430,194,362,854 respectively.
73
Page 78
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Proyek Konsesi Jalan Lintas Timur Sumatera South Sumatra East Crossing Road
Selatan Concession Project
Pada 3 Agustus 2020, PT Jalintim Adhi On August 3, 2020, PT Jalintim Adhi Abipraya
Abipraya (JAA) melakukan kerjasama (JAA) entered into collaboration with the
dengan Direktorat Jenderal Bina Marga Directorate General of Bina Marga, Ministry
kementrian Pekerjaan Umum dan Pekerjaan of Public Works and Public Housing of the
Rakyat Republik Indonesia atas kegiatan Republic of Indonesia, for the Preservation of
Preservasi Jalan Lintas Sumatera Selatan. the South Sumatra Cross Road. The scope of
Ruang Lingkup atas perjanjian kerjasama the collaboration agreement includes
tersebut meliputi pembiyaan, perencanaan financing, technical planning, construction
teknis, pelaksanaan konstruksi, implementation, operation, and maintenance
pengoperasian dan pemeliharaan pada masa during the construction and service periods.
konstruksi dan pengoprasian dan
pemeliharaan pada masa layanan.
Periode kerjasama perjanjian ini berlaku The collaboration agreement is effective from
sejak tanggal penandatanganan dan berakhir the date of signing and lasts for a period of 15
dalam jangka waktu 15 tahun sejak tanggal years from the effective date, spanning from
efektif dari tahun 2020 sampai dengan 2035 2020 to 2035, consisting of the Construction
yang terdiri dari Masa Konstruksi dan Masa Period and the Service Period. The Service
Layanan. Masa Layanan dapat diperpanjang Period may be extended and/or expanded
dan/atau ditambah sesuai ketentuan dalam according to the provisions in the
perjanjian/kontrak. agreement/contract.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi The total financial assets from the JAA
JAA pada 30 Juni 2026 dan 31 Desember concession project on April 30, 2025 and
2025 masing-masing sebesar December 31, 2025 amount to
Rp779.162.784.391 dan Rp773.393.027.084 Rp779,162,784,391 and Rp773,393,027,084
respectively.
Proyek Konsesi Jalan Lintas Timur Sumatera Sumatra East Crossing Road Concession
di Provinsi Riau Project in Riau Province
Pada 4 Maret 2021, PT Adhi Jalintim Riau On March 4, 2021, PT Adhi Jalintim Riau
(AJR) melakukan kerjasama dengan (AJR) entered into collaboration with the
Direktorat Jenderal Bina Marga kementrian Directorate General of Bina Marga, Ministry
Pekerjaan Umum dan Pekerjaan Rakyat of Public Works and Public Housing of the
Republik Indonesia atas kegiatan Preservasi Republic of Indonesia, for the Preservation of
Jalan Lintas Sumatera Timur Sumatera di the East Sumatra Trans-Sumatra Road in the
Provinsi Riau. Ruang Lingkup atas perjanjian Riau Province. The scope of the collaboration
kerjasama tersebut meliputi pembiyaan, includes financing, technical planning,
perencanaan teknis, pelaksanaan konstruksi, construction implementation, operation, and
pengoperasian dan pemeliharaan pada masa maintenance during the construction period,
konstruksi dan pengoprasian dan as well as operation and maintenance during
pemeliharaan pada masa layanan. the service period.
Periode kerjasama perjanjian ini berlaku The collaboration agreement's term is
sejak tanggal penandatanganan dan berakhir effective from the signing date and lasts for
dalam jangka waktu 15 tahun sejak tanggal 15 years, from 2021 to 2036, including the
efektif dari tahun 2021 sampai dengan 2036 Construction Period and the Service Period.
yang terdiri dari Masa Konstruksi dan Masa The Service Period may be extended and/or
Layanan. Masa Layanan dapat diperpanjang expanded according to the provisions
dan/atau ditambah sesuai ketentuan dalam stipulated in the agreement/contract.
perjanjian/kontrak.
74
Page 79
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi The financial asset amount from
AJR pada 30 Juni 2026 dan 31 Desember the AJR concession project on
2025 masing-masing sebesar June 30, 2026 and December 31, 2025
Rp443.694.764.397 dan Rp443.170.158.810 amounted to Rp443,694,764,397 and
Rp443,170,158,810, respectively.
16. Investasi pada Entitas Asosiasi 16. Investment in Associates
Rincian dan mutasi investasi pada entitas The details of ownership interest and
asosiasi pada tahun 30 Juni 2026 dan 31 movements of investment in associates for
Desember 2025 adalah sebagai berikut: the June 30, 2026 and December 31, 2025
are as follows:
30 Juni 2026/
June 30, 2026
Persentase Penambahan
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Pengurangan)/
Percentage Beginning Reklasifikasi/ Addition Laba (Rugi)/ Saldo Akhir/
of Ownership Balance Reclassification (Deduction) Profit (Loss) Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Jogja Solo 47.18 1,574,947,751,686 (1,551,141,824,258) -- (23,805,927,428) --
PT Jasamarga Jogja Bawen 25.50 548,961,502,561 -- -- 174,953,330 549,136,455,891
PT Jasamarga Akses Patimban 6.37 59,034,665,419 -- -- (291,332,278) 58,743,333,141
PT Karian Water Services 20.34 29,715,468,851 -- -- -- 29,715,468,851
PT Bogor Serpong Infra Selaras 12.00 25,784,223,930 -- -- -- 25,784,223,930
Jumlah/ Total 2,238,443,612,447 (1,551,141,824,258) -- (23,922,306,376) 663,379,481,813
31 Desember 2025
December 31, 2025
Persentase Penambahan
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Pengurangan)/
Percentage Beginning Reklasifikasi/ Addition Laba (Rugi)/ Saldo Akhir/
of Ownership Balance Reclassification (Deduction) Profit (Loss) Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Jogja Solo 47.18 -- 1,320,441,881,541 365,180,000,000 (110,674,129,855) 1,574,947,751,686
PT Jasamarga Jogja Bawen 17.93 95,367,635,361 -- 454,400,000,000 (806,132,800) 548,961,502,561
PT Jasamarga Akses Patimban 7.22 41,859,330,619 -- 17,866,000,000 (690,665,200) 59,034,665,419
PT Karian Water Services 20.34 32,401,766,985 -- -- (2,686,298,134) 29,715,468,851
PT Bogor Serpong Infra Selaras 12.00 -- 26,208,000,000 -- (423,776,070) 25,784,223,930
PT Perusahaan Air Minum Indonesia Amerika 25.00 19,793,751,523 (19,793,751,523) -- -- --
Jumlah/ Total 189,422,484,488 1,326,856,130,018 837,446,000,000 (115,281,002,059) 2,238,443,612,447
Pada Maret 2026 Perusahaan melakukan In March 2026, the Company reclassified its
reklasifikasi atas investasi pada PT investment in PT Jasamarga Jogja Solo as a
Jasamarga Jogja Solo menjadi aset tidak non-current asset held for sale (Note 9).
lancar yang dimiliki untuk dijual (Catatan 9).
Reklasifikasi pada tahun 2025 dilakukan The reclassification in 2025 was undertaken
karena Perusahaan memiliki pengaruh because the Company has significant
signifikan terhadap JJB dan JAP, influence over JJB and JAP, as evidenced by
sebagaimana ditunjukkan oleh keterlibatan its active involvement in decision-making and
aktif dalam pengambilan keputusan serta its close economic and managerial
hubungan ekonomi dan manajerial yang erat. relationships.
PT Jasamarga Jogja Solo PT Jasamarga Jogja Solo
Berdasarkan Akta Notaris Pernyataan Based on the Notarial Deed of the Statement
Keputusan Pemegang Saham, Ni Nyoman of Shareholders’ Resolutions No. 05 dated
Rai Sumawati No.05 tanggal 19 Desember December 19, 2025, drawn up by Ni Nyoman
2025 PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebesar Rai Sumawati, S.H., M.Kn., PT Adhi Karya
1.714.808 Lembar Saham yang mewakili (Persero) Tbk holds 1,714,808 shares,
47.18% kepemilikan, sedangka PT Jasa representing 47.18% ownership, while PT
Marga 1.919.729 lembar saham atau senilai Jasa Marga holds 1,919,729 shares,
52.82% representing 52.82% ownership.
75
Page 80
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada 31 Desember 2025, Perusahaan As of December 31, 2025, the Company
mereklasifikasi Investasi pada Ventura reclassified its Investment in Joint Ventures
Bersama (Catatan 17) dalam penyertaan (Note 17) PT Jasamarga Jogja Solo (JMJ) as
pada PT Jasamarga Jogjasolo (JMJ). an investment in associate.
PT Jasamarga Jogja Bawen PT Jasamarga Jogja Bawen
Komposisi para pemegang saham pada The composition of the shareholders of PT
PT Jasamarga Jogja Bawen sesuai dengan Jasamarga Jogja Bawen is based on the
perubahan terakhir akta notaris RUPS LB No. latest amendment as stipulated in the
19 tanggal 09 Desember 2025 adalah Extraordinary General Meeting of
sebagai berikut: Shareholders Deed No. 19 dated 9
December 2025., is as follows:
- PT Jasa Marga (Persero) Tbk sebesar - PT Jasa Marga (Persero) Tbk amounted
70,38% atau setara dengan 1.518.729 to 70,38% or the equivalent of 1,518,729
lembar saham. shares.
- PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebesar - PT Adhi Karya (Persero) Tbk amounted
25,50 % atau setara dengan 550,313 to 25,50% or equivalent to 550,313
lembar saham. shares.
- PT PP (Persero) Tbk sebesar 2,06% atau - PT PP (Persero) Tbk amounted to 2,06%
setara dengan 44.418 lembar saham. or equivalent to 44,418 shares.
- PT Waskita Karya (Persero) Tbk sebesar - PT Waskita Karya (Persero) Tbk
1,65% atau setara dengan 35.659 lembar amounted to 1,65% or equivalent to
saham. 35,659 shares.
- PT Brantas Abipraya (Persero) sebesar - PT Brantas Abipraya (Persero)
0,41 % atau setara dengan 8.882 lembar amounted to 0,41% or the equivalent of
saham. 8,882 shares.
PT Jasamarga Akses Patimban (JAP) PT Jasamarga Akses Patimban (JAP)
Berdasarkan Akta Perjanjian Pendirian Based on the Joint Venture Establishment
Usaha Patungan No.12 tanggal 19 Agustus Agreement Deed No. 12 dated August 19,
2025 dan Akta Pendirian No.32 tanggal 2025 and the Deed of Establishment No. 32
16 Januari 2023 PT Jasamarga Akses dated January 16, 2023 of PT Jasamarga
Patimban (JAP), Perusahaan telah Akses Patimban (JAP), the Company has
melakukan setoran modal sampai dengan made capital contributions up to December
bulan Desember 2025 sebesar 2025 amounting to Rp60,350,000,000,
Rp60.350.000.000 yang mewakili 6.37% representing a 6,37% ownership interest.
kepemilikan.
PT Karian Water Services (KWS) PT Karian Water Services (KWS)
Berdasarkan akta notaris Yulia, S.H. No. 26 Based on Notarial Deed No. 26 dated July 14,
tanggal 14 Juli 2025 tentang Pernyataan 2025 of Notary Yulia, S.H. concerning the
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Statement of Resolutions of the Annual
Tahunan PT Karian Water Services, General Meeting of Shareholders of PT Karian
menyatakan bahwa terdapat perubahan Water Services, it was resolved that there
Anggaran Dasar serta Susunan Pemegang were changes to the Company’s Articles of
Saham Perseroan sebagai berikut : Association and the composition of
shareholders as follows:
Korea Water Resources Corporation Korea Water Resources Corporation:
sebesar 79.66% atau setara dengan 79.66% or equivalent to 142,790 shares
142.790 lembar saham dengan nilai with a nominal value of
nominal Rp142.790.000.000. Rp142,790,000,000.
Perubahan kepemilikan saham PT Adhi Change in share ownership of PT Adhi
76
Page 81
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Karya (Persero) Tbk sebesar 20,34% Karya (Persero) Tbk amounting to 20.34%
atau setara dengan 36.469 lembar or equivalent to 36,469 shares with a
saham dengan nilai nominal nominal value of Rp36,469,000,000.
Rp36.469.000.000.
Peningkatan modal ditempatkan tersebut The increase in issued capital was fully
seluruhnya diambil oleh pemegang saham subscribed by other shareholders, resulting in
lain sehingga persentase kepemilikan the Company’s ownership interest in Karian
Perusahaan di Karian terdilusi menjadi being diluted to 20.34%
20,34%.
PT Bogor Serpong Infra Selaras (BSIS) PT Bogor Serpong Infra Selaras (BSIS)
Berdasarkan Akta Notaris No. 04 tanggal 22 Based on the Notarial Deed No. 04 dated
September 2025 PT Bogor Serpong Infra September 22, 2025 PT Bogor Serpong Infra
Selaras (BSIS), Perusahaan telah Selaras (BSIS), the Company has made a
melakukan setoran modal sebesar capital deposit of Rp26,208,000,000 which
Rp26.208.000.000 yang mewakili 12% represent 12% of ownership.
kepemilikan.
Pada 31 Desember 2025, Perusahaan As of December 31, 2025, the Company
mereklasifikasi Investasi Jangka Panjang reclassified its Other Long-Term Investments
Lainnya (Catatan 21) dalam penyertaan pada (Note 21) PT Bogor Serpong Infra Selaras
PT Bogor Serpong Infra Selaras (BSIS) (BSIS) as an investment in an associate. This
menjadi investasi pada entitas asosiasi. reclassification was made as the Company
Reklasifikasi ini dilakukan karena has significant influence over BSIS, as
Perusahaan memiliki pengaruh signifikan evidenced by its active involvement in
terhadap BSIS, sebagaimana ditunjukkan decision-making and close economic and
oleh keterlibatan aktif pengambilan managerial relationships.
keputusan serta hubungan ekonomi dan
manajerial yang erat.
PT Perusahaan Air Indonesia Amerika PT Perusahaan Air Indonesia Amerika
(PAIA) (PAIA)
Perusahaan telah melakukan penilaian The Company has reassessed the fair value of
kembali atas nilai wajar penyertaan saham its shares in PT Perusahaan Air Indonesia
ke PT Perusahaan Air Indonesia Amerika Amerika, conducted by KJPP Toto Suharto &
yang dilakukan oleh KJPP Toto Suharto & Rekan (registered with OJK), an independent
Rekan (terdaftar di OJK), penilai independen, appraiser, based on report No. 00016/2.0055-
berdasarkan laporan No. 00016/2.0055- 31/BS/03/0683/1/II/2026 dated Februari 10,
31/BS/03/0683/1/II/2026 tanggal 10 Februari 2026, using the market data approach. The
2026 berdasarkan metode pendekatan data fair value of shares as of December 31, 2025
pasar. Nilai wajar saham pada 31 Desember Rp12,096,780,387.
2025 sebesar Rp12.096.780.387.
Pada 31 Desember 2025, Perusahaan As of December 31, 2025, the Company
mereklasifikasi Investasi Asosiasi pada reclassified its investment in the associate
PT Perusahaan Air Minum Indonesia entity, PT Perusahaan Air Minum Indonesia
Amerika ke Investasi Jangka Panjang lainnya Amerika, to Other Long-Term Investments,
sebagaimana sudah tidak ada pihak following the absence of any Company
terwakilkan dari Perusahaan di Asosiasi ini. representation in the associate.
77
Page 82
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
17. Investasi pada Ventura Bersama 17. Investment in Joint Ventures
a. Investasi pada Ventura Bersama a. Investment in Joint Ventures
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
Nama Ventura Bersama & Nama Proyek Persentase/ June 30, 2026 December 31, 2025
Name of Joint Venture & Project Name Percentage Rp Rp
JV Adhi : Shimizu (Construction Of Jakarta Mass Rapid Transit Project (Phase 2) (I) Contract Package CP202: Underground Section Civil 2) 35 277,198,651,408 277,417,719,636
JV Adhi - Jaya Konstruksi (Pry 6 ruas tol dalam kota DKI) 35 125,115,555,313 125,757,086,287
JV Adhi - Shimizu Corporation Indonesia (Pry. MRT Jakarta Phase -2 Contract Package CP201 : Underground Section-Civil 1) 35 105,101,189,546 70,026,866,213
JV Adhi - PT Acset Indonusa (Pembangunan Jalan Tol Jakarta - Cikampek II Selatan Paket IIB Ruas Sukaragam - Sukabungah (STA 17+750 - STA 30+750)) 75 90,682,224,395 102,185,313,725
JV APP - KVP (Apparthouse Propertindo) 16 64,030,072,019 64,214,878,325
JV Adhi - China Road & Bridge Corp (Tol Cisumdawu Phase III) 40 61,800,253,876 48,804,775,867
JV Adhi - PT Brantas Abipraya - PT MKN (Pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol Probolinggo-Banyuwangi Paket 1) 55 56,323,807,808 57,539,279,092
JV Adhi - KMN (Pry PLTU Tanjung Selor) 60 50,564,112,747 39,729,065,659
JV Adhi - Suya Bakti - Laut Permata (Pembangunan Jalan Bebas Hambatan Seksi 6A : Segmen Riko - Rencana Outer Ring Road IKN) 65 48,558,014,070 52,903,166,702
JV Adhi - Partner (Toll Road Development Of Semarang - Demak 1C ) 40 42,688,106,315 45,363,428,831
JV Adhi - PT Hutama Karya - Nindya - Brantas (Pembangunan Jalan Tol IKN Seksi 3A-2 : Segmen Karangjoang - KKT Kariangau) 35 37,406,191,062 37,651,242,471
JV Adhi - Reinkai - Marubeni (Dumai Port) 40 35,613,740,490 35,613,740,490
JV Adhi - HK - Minarta (Konstruksi Budidaya Udang Terintegrasi) 45 34,239,434,800 11,485,318,605
JV Adhi - Wika (Hambalang Sentul) 30 33,207,330,773 33,207,330,773
JV Adhi - PT Hutama Karya - PT Brantas Abipraya (Jalan Tol IKN Segmen Karangjoang - KKT Kariangau) 37 25,195,192,904 30,745,192,904
JV Adhi - Waskita Karya - Andesmont Sakti (Bendungan Rukoh Pidie Aceh) 70 24,300,239,920 21,061,583,560
JV Adhi - PT Naviri Multi Konstruksi - PT Surya Bakti (Duplikasi Jembatan Pulau Balang Bentang Pendek II) 65 24,128,883,918 23,860,392,681
JV Adhi-Minarta-Barata Indonesia (Pry. Package LMS-01: Rentang Headworks and Cipelang Main Canal Upgrading Works) 60 23,037,383,617 20,366,767,121
JV Adhi - PT Hutama Karya (Pekerjaan Tahun Jamak Pembangunan Masjid Raya Provinsi Jawa Barat Tahap IV) 55 20,817,403,843 14,764,684,583
JV Adhi - PT Nindya Karya (Pengendalian Banjir Kali Bekasi Paket 1) 70 19,682,867,222 19,682,867,222
JV Adhi - PT PP (Project Bromo General Contractor) 45 19,355,395,017 16,879,187,200
JV Adhi - PT PP - PT WIKA - PT NK (Tol IKN 1B) 15 18,527,210,823 19,068,831,513
JV Adhi-Wika-Jakon (Pry.Pembangunan 6 (Enam) Ruas Jalan Tol Dalam Kota Jakarta) 40 18,449,788,360 10,451,084,661
JV Adhi - PT Waskita Karya - PT Jaya Konstruksi (Proyek Pembangunan Jalan Tol Bayung Lencir - Tempino Seksi 1) 50 17,551,766,636 17,551,766,636
JV Adhi Persada Properti (Eden Capital) 30 16,653,885,578 16,653,885,578
JV Adhi - CAMCE - WIKA (Pembangunan Bendungan Jenelata Kab. Gowa, Sulawesi Selatan) 22.5 16,468,429,549 16,525,659,175
JV APB - Mipipes (Proyek Pipa Beton Bertulang / Reinforced Concrete Pipe) 51 15,359,830,300 413,977,434
JV Adhi - Toyo Construction Ltd. (Port Tanjung Priok) 40 13,845,359,809 13,845,359,809
JV Adhi - PT Jakon (Pry. Revitalisasi Rusun Penjaringan (Tower A, B, E dan F) Jakarta Utara) 55 13,771,007,941 13,771,007,941
JV Adhi - PT. Pembangunan Perumahan (Contrack Package CP S-03C: Building and Civil Engineering Works for Approximately 5.8 km of a
51 13,631,569,248 13,519,146,097
Grade and Viaduct Railway Track Structure including Elevated Station at Bicutan and Sucat)
JV Adhi - PT. Surya Mataram Sakti (Wulan River Improvement Works Package I and Satreyan River Works) 60 13,385,660,217 9,068,607,074
JV Adhi - PT Jaya Konstruksi (Pry.Pembangunan Rumah Susun PIK Pulo Gadung Tahap II) 60 13,182,320,932 13,182,320,932
JV Adhi - PT. Wijaya Karya (Patimban Access Toll Road Construction Project Package 4) 47.5 12,168,003,768 14,831,022,080
JV Adhi - PT PP - Waskita - PT Modern Widya Teknika (Tol Serang - Panimbang Seksi 3 Fase 2) 30 12,113,050,402 7,924,681,203
JV Adhi - PT Hutama Karya (Pembangunan Sarana Dan Prasarana Pemerintahan IB di Ibukota Negara) 55 11,942,826,982 13,062,378,648
JV Adhi - Jaya Konstruksi - Cahaya (Pry Peningkatan Jalan Paket A Di KIPP 1B Ibu Kota Nusantara) 60 8,774,668,578 16,878,111,677
JV Adhi - Minarta (Pembangunan Sekolah Rakyat Provinsi Jawa Tengah Tahap II) 70 7,696,570,242 2,475,157,575
JV Adhi- Daya Mulia Turangga (Pry. Jalan Lingkar Waduk Jatigede) 70 6,400,604,603 12,801,209,206
JV Adhi - PT Penta Rekayasa (Sarpras II IKN) 97.5 -- 56,720,752,871
JV Adhi - PT Pandu Persada (Pemb.RSUD Pongtiku Kab.Toraja Utara) 97.5 -- 10,054,277,697
Lainnya (masing-masing di bawah Rp 10 Miliar) /Others (each below Rp 10 Billion) 203,662,828,120 328,167,183,166
Sub Jumlah/ Sub Total 1,652,631,433,152 1,756,226,308,920
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Less: Allowance for impairment losses (510,273,817,967) (532,834,203,259)
Jumlah Investasi Ventura Bersama - Bersih/ Total Investment in Joint Venture - Net 1,142,357,615,185 1,223,392,105,661
78
Page 83
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
b. Utang Ventura Bersama b. Joint Venture Payables
Nama Ventura Bersama/ Nama Proyek/ Porsi Bagi Hasil/ 30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
Name of Joint Venture Name of Project Portion of Shares June 30, 2026 December 31, 2025
% Rp Rp
JV ADHI - PT Pembangunan Perumahan Stadion Utama Sumatra Utara 60 59,922,396,474 53,752,737,213
JV ADHI - PT Hutama Karya Masjid Jabar 55 26,051,918,599 27,051,918,603
JV APG - Pandu Pembangunan RSUD Muna Barat 97 16,950,000,000 -
JV ADHI - PT Pembangunan Perumahan CP S-01 Clark Railway Project - Filipina 51 13,914,945,221 14,343,490,447
JV APP - Koperasi Simpan Pinjam Jasa Grand Taman Melati Margonda 2 97.5 13,803,249,976 13,803,249,976
JV APG - Trikarsa RS POLRI Kramatjati 60 12,546,858,358 15,946,858,358
JV APG - HEBSA - SANGKURIANG Pembangunan RSUD Kondosapta, Mamasa 49 12,100,000,000 -
JV Adhi - KMN PLTU Tanjung Selor 60 10,835,047,084 10,835,047,088
JV APG - FYP Karya Perdana Pembangunan Sekolah Rakyat Provinsi Kalimantan Timur 70 10,610,161,500 -
JV APG - KANTA PRESISI POLRI 97.5 10,500,000,000 -
JV ADHI - PT Daya Perkasa Jl Labanan-Tj Redeb-Dlm Kota - Bulungan 97.5 9,250,450,805 9,250,450,805
JV APG - PT Karya Marga Konstruksi Pabrik AFI Tegal 60 9,100,000,000 7,000,000,000
JV ADCP - PT Kereta Api Indonesia Cisauk Point 70 9,013,492,133 9,013,492,135
JV APG - FYP Karya Perdana Rusun MBR IKN 70 7,900,000,000 10,000,000,000
JV APB - Mipipes Proyek Pipa Beton Bertulang / Reinforced Concrete Pipe Proyek Pipa Beton Bertulang / Reinforced Concrete Pipe 51 7,878,626,379 -
JV APG - ADHI Pembangunan Gedung Gelanggang Remaja Kecamatan Di Wilayah Jakarta Selatan
40 6,000,000,000 6,000,000,000
JV ADHI - PT Waskita Bendung Jlantah Karanganyar Jawa Tengah 35 5,590,664,374 5,590,664,374
JV ADHI - PT Tanjung Raya Intiwiira JKA Medan-Binjai 60 5,198,852,753 5,378,244,395
JV APG - ADHI Dormitory PSSI IKN 25 2,745,098,847 15,000,000,000
JV ADHI - PT Surya Mataram Sakti - PT Win Alam Abadi KIT Batang 70 524,574,954 5,515,829,905
JV Adhi - China Road & Bridge Corp Tol Cisumdawu Phase III 40 244,953,500 12,995,478,009
JV APB - Mipipes - DMA JSDP Jakarta 51 - 5,366,746,985
Lainnya (masing-masing di bawah Rp5 Miliar)/ 24,280,335,829 5,903,656,720
274,961,626,786 232,747,865,013
Mutasi ventura bersama adalah sebagai Changes in joint ventures are as follows:
berikut:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Nilai tercatat awal tahun 990,644,240,648 2,614,913,341,827 Carrying amount at beginning of year
Penempatan investasi 71,906,493,433 127,613,136,982 Investment placements
Pengembalian Investasi (406,122,237,190) (552,629,855,272) Repayment of Investment
Bagian laba pada ventura Share in profit of
bersama (Catatan 42) 188,407,106,216 466,537,080,337 joint ventures (Note 42)
Reklasifikasi (Catatan 16) -- (1,320,441,881,541) Reclassification (Note 16)
Cadangan kerugian kredit Allowance for expected
ekspektasian (Catatan 44) 22,560,385,292 (345,347,581,685) credit losses (Note 44)
Nilai tercatat akhir tahun 867,395,988,399 990,644,240,648 Carrying amount at the end of year
Investasi pada Ventura Bersama 1,142,357,615,185 1,223,392,105,661 Investment in Joint Ventures
Utang Ventura Bersama 274,961,626,786 232,747,865,013 Joint Venture Payables
18. Properti Investasi 18. Investment Properties
30 Juni 2026/
June 30, 2026
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost:
Pusat Perbelanjaan Icon Walk 374,791,297,007 -- -- -- 374,791,297,007
Stock Kios dan Unit Ruko 369,176,172,990 -- -- -- 369,176,172,990
Pusat Perbelanjaan Green Walk 182,238,102,649 -- -- -- 182,238,102,649
Cisauk Point 78,018,044,550 -- -- -- 78,018,044,550
Apartement Cordova 81,643,621,622 -- -- -- 81,643,621,622
Office 18 Lantai 11 51,380,000,000 -- -- -- 51,380,000,000
Office 18 Lantai 7 30,808,575,909 -- -- -- 30,808,575,909
APARTEMEN Lovfville City 30,932,233,749 -- -- -- 30,932,233,749
Apartemen BESS Mansion 33,426,476,137 -- -- -- 33,426,476,137
MTH 27 Cikoko 49,658,546,158 -- -- -- 49,658,546,158
Ruko Sinduadi 30,777,948,393 -- -- -- 30,777,948,393
LRT City Bekasi Eastern Green 1,887,531,844 -- -- -- 1,887,531,844
Sub Jumlah/ Sub Total 1,314,738,551,008 -- -- -- 1,314,738,551,008
79
Page 84
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/
June 30, 2026
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Akumulasi Perubahan
Akumulasi Perubahan Nilai Wajar/
Accumulated of Fair Value:
Pusat Perbelanjaan Icon Walk (94,954,297,007) -- -- -- (94,954,297,007)
Stock Kios dan Unit Ruko (137,440,172,990) -- -- -- (137,440,172,990)
Pusat Perbelanjaan Green Walk (35,274,102,649) -- -- -- (35,274,102,649)
Cisauk Point 46,771,955,450 -- -- -- 46,771,955,450
Cisauk Point -- -- -- -- --
Apartement Cordova 29,118,378,378 -- -- -- 29,118,378,378
Office 18 Lantai 11 7,667,000,000 -- -- -- 7,667,000,000
Office 18 Lantai 7 5,048,424,091 -- -- -- 5,048,424,091
APARTEMEN Lovfville City 6,520,766,251 -- -- -- 6,520,766,251
Apartemen BESS Mansion 348,523,863 -- -- -- 348,523,863
MTH 27 Cikoko 25,349,453,842 -- -- -- 25,349,453,842
Ruko Sinduadi (19,921,948,393) -- -- -- (19,921,948,393)
LRT City Bekasi Timur Eastern Green 472,468,156 -- -- -- 472,468,156
Sub Jumlah/ Sub Total (166,293,551,008) -- -- -- (166,293,551,008)
Nilai Tercatat/ Carrying Value 1,148,445,000,000 1,148,445,000,000
31 Desember 2025
December 31, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost:
Pusat Perbelanjaan Icon Walk 374,791,297,007 -- -- -- 374,791,297,007
Stock Kios dan Unit Ruko 369,176,172,990 -- -- -- 369,176,172,990
Pusat Perbelanjaan Green Walk 182,238,102,649 -- -- -- 182,238,102,649
Cisauk Point 78,018,044,550 -- -- -- 78,018,044,550
Apartement Cordova 81,643,621,622 -- -- -- 81,643,621,622
Office 18 Lantai 11 51,380,000,000 -- -- -- 51,380,000,000
Office 18 Lantai 7 -- -- -- 30,808,575,909 30,808,575,909
APARTEMEN Lovfville City -- -- -- 30,932,233,749 30,932,233,749
Apartemen BESS Mansion -- -- -- 33,426,476,137 33,426,476,137
MTH 27 Cikoko 49,658,546,158 -- -- -- 49,658,546,158
Ruko Sinduadi -- -- -- 30,777,948,393 30,777,948,393
LRT City Bekasi Eastern Green 1,887,531,844 -- -- -- 1,887,531,844
Sub Jumlah/ Sub Total 1,188,793,316,820 -- -- 125,945,234,188 1,314,738,551,008
Akumulasi Perubahan Nilai Wajar/
Accumulated of Fair Value:
Pusat Perbelanjaan Icon Walk (23,295,297,007) -- (71,659,000,000) -- (94,954,297,007)
Stock Kios dan Unit Ruko (11,175,172,990) -- (126,265,000,000) -- (137,440,172,990)
Pusat Perbelanjaan Green Walk 22,463,897,351 -- (57,738,000,000) -- (35,274,102,649)
Cisauk Point 47,364,955,450 -- (593,000,000) -- 46,771,955,450
Apartement Cordova 25,341,378,378 3,777,000,000 -- -- 29,118,378,378
Office 18 Lantai 11 5,824,600,000 1,842,400,000 -- -- 7,667,000,000
Office 18 Lantai 7 -- -- -- 5,048,424,091 5,048,424,091
APARTEMEN Lovfville City -- 6,520,766,251 -- -- 6,520,766,251
Apartemen BESS Mansion -- 348,523,863 -- -- 348,523,863
MTH 27 Cikoko 25,320,453,842 29,000,000 -- -- 25,349,453,842
Ruko Sinduadi -- -- -- (19,921,948,393) (19,921,948,393)
LRT City Bekasi Timur Eastern Green 471,468,156 1,000,000 -- -- 472,468,156
Sub Jumlah/ Sub Total 92,316,283,180 12,518,690,114 (256,255,000,000) (14,873,524,302) (166,293,551,008)
Nilai Tercatat/ Carrying Value 1,281,109,600,000 1,148,445,000,000
Berikut adalah nama Penilai, dan tanggal The following are the names of the Valuer,
laporan penilaian atas perhitungan nilai wajar and the dates of the appraisal report on the
beberapa properti investasi pada calculation of the fair value of some
31 Desember 2025: investment properties as of December 31,
2025 :
80
Page 85
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2025
Nama Penilai/ Partner/ Tanggal Laporan/ Tanggal Penilaian/ Entitas/ Objek/ Nilai Wajar/
Nama of Valuer Partner Report Date Valuation Date Entities Object Fair Value
Karmanto dan Rekan Setyo Budi Legowo, STP, 2 Mar 2026/ Mar 2, 2026 30 Sept 2025/ Sept 30, 2025 PT Adhi Persada Properti Tanah dan Bangunan Pusat Perbelanjaan Icon Walk/ 279,837,000,000
MAPP (Cert.) Land and Buildings of Icon Walk Shopping Center
Karmanto dan Rekan Setyo Budi Legowo, STP, 2 Mar 2026/ Mar 2, 2026 30 Sept 2025/ Sept 30, 2025 PT Adhi Persada Properti Stock Kios dan Unit Ruko/ 231,736,000,000
MAPP (Cert.) Stock of Kiosks and Shophouse Units
Karmanto dan Rekan Setyo Budi Legowo, STP, 2 Mar 2026/ Mar 2, 2026 30 Sept 2025/ Sept 30, 2025 PT Adhi Persada Properti Tanah dan Bangunan Pusat Perbelanjaan Green Walk/ 146,964,000,000
MAPP (Cert.) Land and Buildings of Green Walk Shopping Center
Karmanto dan Rekan Setyo Budi Legowo, STP, 26 Mar 2026/ Mar 26, 2026 10 Mar 2026/ Mar 10, 2026 PT Adhi Commuter Properti Tbk Kios pada area Cisauk Apartemen/ 124,790,000,000
MAPP (Cert.) Kiosks in the Cisauk Apartment Area
Andrew Bramantya Andrew J Bramantya, 17 Feb 2026/ Feb 17, 2026 30 Jan 2026/ Jan 30, 2026 PT Adhi Persada Gedung Apartemen Cordova/ 110,762,000,000
S.Si.,MAPPI (cert.) Cordova Apartment
Karmanto dan Rekan Setyo Budi Legowo, STP, 26 Mar 2026/ Mar 26, 2026 27 Feb 2026/ Feb 27, 2026 PT Adhi Commuter Properti Tbk Ruang Komersial Lantai 1 dan Lantai 2 MTH 27/ 75,008,000,000
MAPP (Cert.) MTH 27 Commercial Space on the 1st and 2nd Floors M
Pendekatan yang digunakan dalam Approaches that are used in determining the
menentukan nilai wajar properti tanah dan fair value of land and building properties are
bangunan adalah pendekatan pendapatan, the income approach, cost approach and the
pendekatan biaya dan pendekatan pasar. market approach.
Kenaikan (penurunan) nilai wajar untuk tahun The increase (decrease) in fair value for the
yang berakhir pada 31 Desember 2025 years ended December 31, 2025 amounted
adalah sebesar (Rp243.736.309.886) yang to (Rp243,736,309,886) respectively, arising
timbul dari perubahan nilai wajar properti from changes in the fair value of the Group’s
investasi Grup, dicatat pada selisih nilai wajar investment properties, and were recorded as
properti investasi pada penghasilan dan fair value differences of investment properties
beban lain-lain (Catatan 44). under other income and expenses (Note 44).
Pada tahun 2025, APG mereklasifikasi aset In 2025, APG reclassified fixed assets into
tetap menjadi properti investasi berupa unit investment property, specifically Office 18,
perkantoran Office 18 lantai 7 sebesar 7th floor office units, amounting to
Rp30.808.575.909 (Catatan 18) Rp30,808,575,909 (Note 18).
Pada tahun 2025, APG mereklasifikasi aset In 2025, APG reclassified inventories into
tidak lancar lainnya menjadi properti investasi investment property, specifically apartment
berupa Unit Apartemen Lovfville City sebesar units at Lovfville City, amounting to
Rp30.932.233.74 (Catatan 22). Rp30,932,233,749 (Note 22)
Pada tahun 2025, APG mereklasifikasi uang In 2025, APG reclassified advances into
muka menjadi properti investasi berupa Unit investment property, specifically apartment
Apartemen BESS Mansion sebesar units at BESS Mansion, amounting to
Rp33.426.476.137 (Catatan 10). Rp33,426,476,137 (Note 10).
Pada tahun 2025, APP mereklasifikasi aset In 2025, APP reclassified inventory assets to
persediaan ke properti investasi sebesar investment properties amounting to
Rp30.777.948.393 (Catatan 8). Rp30,777,948,393 (Note 8).
81
Page 86
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
19. Aset Tetap - Bersih 19. Fixed Assets - Net
30 Juni 2026/
June 30, 2026
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Surplus Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Revaluation Surplus Ending Balance
Biaya Perolehan atau Revaluasian/
Acquisition Cost or Revaluation
Tanah/ Land 1,174,300,565,171 -- -- -- -- 1,174,300,565,171
Bangunan/ Buildings 1,171,861,207,806 -- -- -- -- 1,171,861,207,806
Peralatan Proyek/ Project Equipment 983,857,125,832 120,409,583 (652,074,060) -- -- 983,325,461,355
Kendaraan/ Vehicles 12,442,449,844 24,675,000 (1,644,798,347) -- -- 10,822,326,497
Peralatan Kantor/ Office Equipments 81,640,333,192 567,993,264 (3,374,476,899) -- -- 78,833,849,557
Sub Jumlah/ Sub Total 3,424,101,681,845 713,077,847 (5,671,349,306) -- -- 3,419,143,410,386
Aset Tetap Dalam Pembangunan/
Construction in Progress
4,426,637,033 1,257,022,500 -- -- -- 5,683,659,533
Bangunan/ Buildings
Jumlah/ Total 3,428,528,318,878 1,970,100,347 (5,671,349,306) -- -- 3,424,827,069,919
Akumulasi Penyusutan/
Accumulated Depreciation
Bangunan/ Buildings 438,814,430,800 24,787,597,041 -- -- -- 463,602,027,841
Peralatan Proyek/ Project Equipment 818,717,136,464 20,578,397,011 (652,074,055) -- -- 838,643,459,420
Kendaraan/ Vehicles 8,524,777,522 693,244,066 (1,644,798,341) -- -- 7,573,223,247
Peralatan Kantor/ Office Equipments 78,070,518,218 1,001,242,500 (3,374,476,760) -- -- 75,697,283,958
Jumlah/ Total 1,344,126,863,004 47,060,480,618 (5,671,349,156) -- -- 1,385,515,994,466
Nilai Tercatat/ Carrying Value 2,084,401,455,874 2,039,311,075,453
31 Desember 2025
December 31, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Surplus Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Revaluation Surplus Ending Balance
Biaya Perolehan atau Revaluasian/
Acquisition Cost or Revaluation
Tanah/ Land 1,173,460,424,290 2,689,385,881 (1,849,245,000) -- -- 1,174,300,565,171
Bangunan/ Buildings 1,151,529,625,328 2,800,000 (107,000,000) 20,435,782,478 -- 1,171,861,207,806
Peralatan Proyek/ Project Equipment 979,308,487,061 4,579,967,696 (17,142,777,959) 17,111,449,034 -- 983,857,125,832
Kendaraan/ Vehicles 13,015,050,377 1,255,553,000 (1,876,323,761) 48,170,228 -- 12,442,449,844
Peralatan Kantor/ Office Equipments 85,534,014,629 1,186,451,245 (539,611,358) (4,540,521,324) -- 81,640,333,192
Sub Jumlah/ Sub Total 3,402,847,601,685 9,714,157,822 (19,665,713,078) 33,054,880,416 -- 3,424,101,681,845
Aset Tetap Dalam Pembangunan/
Construction in Progress
54,045,015,095 14,981,783,977 -- (64,600,162,039) -- 4,426,637,033
Bangunan/ Buildings
Jumlah/ Total 3,456,892,616,780 24,695,941,799 (19,665,713,078) (31,545,281,623) -- 3,428,528,318,878
Akumulasi Penyusutan/
Accumulated Depreciation
Bangunan/ Buildings 394,237,981,908 46,151,043,870 (106,999,998) (1,467,594,980) -- 438,814,430,800
Peralatan Proyek/ Project Equipment 792,076,513,334 41,462,073,806 (17,142,777,883) 2,321,327,207 -- 818,717,136,464
Kendaraan/ Vehicles 9,098,628,582 1,254,302,492 (1,876,323,760) 48,170,208 -- 8,524,777,522
Peralatan Kantor/ Office Equipments 79,984,180,933 2,518,978,276 (539,611,337) (3,893,029,654) -- 78,070,518,218
Jumlah/ Total 1,275,397,304,757 91,386,398,444 (19,665,712,978) (2,991,127,219) -- 1,344,126,863,004
Nilai Tercatat/ Carrying Value 2,181,495,312,023 2,084,401,455,873
Bangunan dalam tahap pembangunan per The buildings under construction as of June
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 30, 2026 and December 31, 2025 are Pre-
merupakan Bangunan Pelaksanaan Pabrik cast Concrete Factory Implementation
Beton Pracetak dengan persentase Buildings with a completion percentage of
penyelesaian masing-masing sebesar 75% 75% and 40%, respectively.
dan 40%.
Pada tahun 2025, APG mereklasifikasi aset In 2025, APG reclassified fixed assets into
tetap menjadi properti investasi berupa unit investment property, specifically Office 18,
perkantoran Office 18 lantai 7 sebesar 7th floor office units, amounting to
Rp30.808.575.909 (Catatan 18). Rp30,808,575,909 (Note 18).
Pada tahun 2025, Perusahaan In 2025, the Company reclassified the fixed
mereklasifikasi aset tetap ke aset tidak lancar asset to Other Non-Current Assets amounted
lainnya sebesar Rp1.644.147.021 (Catatan to Rp1,644,147,021 (Note 22).
22).
82
Page 87
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Beban penyusutan dialokasikan sebagai Depreciation expenses are allocated as
berikut: follows:
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025
June 30, 2026 June 30, 2025
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 40) 15,075,390,283 20,412,354,221 Cost of Revenues (Notes 40)
Beban Usaha (Catatan 41) 31,985,090,335 35,212,776,120 Operating Expenses (Notes 41)
Jumlah 47,060,480,618 55,625,130,341 Total
Pelepasan aset tetap pada 30 Juni 2026 dan Disposals on fixed assets in June 30, 2026
31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: and December 31, 2025 , are as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Penerimaan Kas 544,474,223 2,613,211,898 Cash Proceeds
Biaya Perolehan Aset (5,671,349,306) (19,665,713,078) At Cost
Akumulasi Penyusutan 5,671,349,306 19,665,712,978 Accumulated Depreciation
Laba Pelepasan (Catatan 44) 544,474,223 2,613,211,798 Gain on Disposal (Note 44)
Seluruh tanah dijadikan jaminan pada utang All land is used as collateral on bank loans (Note
bank (Catatan 24). 24).
Pada tanggal 31 Desember 2025, Perusahaan As of December 31, 2025, the Company has
telah mengasuransikan sebagian aset tetap insured a portion of its fixed assets with third-
yang dimiliki kepada perusahaan asuransi pihak party insurance companies, namely Asuransi
ketiga yaitu Asuransi Binagriya Upakara, Lippo Binagriya Upakara, Lippo General Insurance,
General Insurance, Asuransi Astra Buana, Asuransi Astra Buana, Sompo Insurance
Sompo Insurance Indonesia dan BRI Insurance Indonesia, and BRI Insurance, with a total
dengan nilai total pertanggungan sebesar coverage amounting to Rp1,119,219,157,627
Rp1.119.219.157.627 untuk risiko kebakaran against fire and property all risks.
dan property all risk.
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi coverage is adequate to cover possible losses.
kerugian yang mungkin timbul.
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi Management has reviewed the estimated useful
umur ekonomis, metode penyusutan, dan nilai lives, methods and residues at the end of
residu pada setiap akhir periode pelaporan. reporting period.
Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak Based on the Management review, there are no
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan events or changes in circumstances indicating
yang mengindikasikan penurunan nilai aset impairment of fixed assets, therefore the
tetap, sehingga Manajemen tidak membentuk Management does not provide allowance for
cadangan penurunan nilai aset tetap pada 30 impairment of fixed assets at June 30, 2026 and
Juni 2026 dan 31 Desember 2025. December 31, 2025 .
83
Page 88
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
20. Aset Hak Guna - Bersih 20. Right of Use Asset - Net
Rekonsiliasi kelompok-kelompok utama aset The reconciliation of right-of-use assets by
hak-guna adalah sebagai berikut: major classifications was as follows:
30 Juni 2026/
June 30, 2026
Saldo Awal/ Penambahan/ Penyesuaian/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Adjustment Ending Balance
Aset Sewa Guna Usaha /
Leased Assets
Kendaraan/ Vehicles 60,162,186,352 4,635,691,071 (6,793,313,576) 58,004,563,847
Bangunan/ Buildings 14,747,346,179 -- (2,198,022,222) 12,549,323,957
Tanah/ Land 21,804,558,625 2,074,000,000 (17,107,895,292) 6,770,663,333
Peralatan Proyek/ Project Equipment 23,284,523,207 -- -- 23,284,523,207
Jumlah / Total 119,998,614,363 6,709,691,071 (26,099,231,090) 100,609,074,344
Akumulasi Penyusutan/
Accumulated Depreciation
Kendaraan/ Vehicles 45,789,705,374 6,218,555,963 (6,097,256,894) 45,911,004,443
Bangunan/ Buildings 13,292,214,680 731,129,441 (2,198,022,220) 11,825,321,901
Tanah/ Land 17,148,286,392 2,178,563,927 (17,407,027,297) 1,919,823,022
Peralatan Proyek/ Project Equipment 14,173,169,864 1,484,125,452 15,657,295,316
Jumlah/ Total 90,403,376,310 10,612,374,783 (25,702,306,411) 75,313,444,682
Nilai Tercatat/ Carrying Value 29,595,238,053 25,295,629,662
31 Desember 2025
December 31, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Penyesuaian/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Adjustment Ending Balance
Aset Sewa Guna Usaha /
Leased Assets
Kendaraan/ Vehicles 88,452,389,531 19,108,861,835 (47,399,065,014) 60,162,186,352
Bangunan/ Buildings 15,246,886,178 961,566,666 (1,461,106,665) 14,747,346,179
Tanah/ Land 17,804,558,625 4,000,000,000 21,804,558,625
Peralatan Proyek/ Project Equipment 20,049,798,608 -- 3,234,724,599 23,284,523,207
Jumlah / Total 141,553,632,942 24,070,428,501 (45,625,447,080) 119,998,614,363
Akumulasi Penyusutan/
Accumulated Depreciation
Kendaraan/ Vehicles 74,018,720,525 16,022,303,219 (44,251,318,369) 45,789,705,374
Bangunan/ Buildings 12,479,540,617 1,683,970,355 (871,296,292) 13,292,214,680
Tanah/ Land 14,460,720,850 2,687,565,542 17,148,286,392
Peralatan Proyek/ Project Equipment 8,084,459,828 6,088,710,036 14,173,169,864
Jumlah/ Total 109,043,441,820 26,482,549,152 (45,122,614,661) 90,403,376,310
Nilai Tercatat/ Carrying Value 32,510,191,122 29,595,238,053
Berikut ini ringkasan komponen liabilitas The following summarize the component of
sewa berdasarkan jangka waktu: lease liabilities:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Liabilitas Sewa (Catatan 30) Lease Liabilities (Note 30)
Jangka pendek 16,262,004,820 26,489,313,248 Current
Jangka panjang 4,187,085,183 5,300,960,995 Non-current
Jumlah 20,449,090,003 31,790,274,243 Total
84
Page 89
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Berikut ini ringkasan yang disajikan pada The following summarize the balances
laporan laba rugi dan laporan arus kas: presented in statement of profit or loss and
statement of cash flows:
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025/
June 30, 2026 June 30, 2025
Rp Rp
Jumlah diakui di laba rugi Amounts recognised in profit or loss
Bunga atas liabilitas sewa 315,656,580 412,039,101 Interest on lease liabilities
Beban penyusutan aset hak-guna 10,612,374,783 14,423,501,485 Depreciation of right-of-use assets
Beban sewa dengan nilai Expenses relating to short-term
rendah atau jangka pendek 99,249,136,158 93,453,101,101 or low value lease
Jumlah diakui dalam laporan Amounts recognised in statement of
arus kas cash flows
Jumlah kas keluar untuk Total cash outflow for payment
pembayaran liabilitas sewa (17,653,950,632) (3,920,327,316) of leases
Rekonsiliasi liabilitas sewa adalah sebagai The reconciliation of lease liabilities are as
berikut: follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Saldo Awal 31,790,274,243 29,401,292,136 Beginning balance
Arus Kas (17,653,950,632) (21,178,613,974) Cash Flows
Perubahan nonkas Non-cash changes
- Penambahan 6,709,691,071 24,070,428,501 Additions -
- Dampak perubahan nilai kontrak (396,924,679) (502,832,420) Effect on changes of contract value -
Saldo Akhir 20,449,090,003 31,790,274,243 Ending Balance
21. Investasi Jangka Panjang Lainnya 21. Other Long-Term Investments
Rincian mutasi investasi jangka panjang The detail of mutation of other long-term
lainnya yang diukur pada nilai wajar melalui investment which measured at fair value
laba rugi adalah sebagai berikut: through profit of loss are as follows:
30 Juni 2026/
June 30, 2026
Persentase Penambahan Reklasifikasi Kenaikan (Penurunan)
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Pegurangan) (Catatan 16)/ Nilai Wajar/
Percentage of Beginning Addition Reclassification Increase (Decrease) Saldo Akhir/
Ownership Balance (Deduction) (Note 16) in Fair Value Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Karya Logistik Nusantara 13.95 16,573,700,605 -- -- -- 16,573,700,605
PT Jasamarga Bali Tol 0.79 558,935,522 -- -- -- 558,935,522
PT Perusahaan Air Indonesia Amerika 25.00 12,096,780,387 -- -- -- 12,096,780,387
PT Jakarta Metro Expressway 4.81 2,690,000,000 -- -- -- 2,690,000,000
31,919,416,514 -- -- -- 31,919,416,514
31 Desember 2025
December 31, 2025
Persentase Penambahan Reklasifikasi Kenaikan (Penurunan)
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Pegurangan) (Catatan 16)/ Nilai Wajar/
Percentage of Beginning Addition Reclassification Increase (Decrease) Saldo Akhir/
Ownership Balance (Deduction) (Note 16) in Fair Value Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Karya Logistik Nusantara 13.95 15,000,000,000 -- -- 1,573,700,605 16,573,700,605
PT Jasamarga Bali Tol 0.79 7,454,000,000 -- -- (6,895,064,478) 558,935,522
PT Trans-Pasific Petrochemicals Indotama 0.11 2,397,852,000 -- -- (2,397,852,000) --
PT Bogor Serpong Infra Selaras 12.00 2,028,000,000 24,180,000,000 (26,208,000,000) -- --
PT Perusahaan Air Indonesia Amerika 25.00 -- -- 19,793,751,523 (7,696,971,136) 12,096,780,387
PT Jakarta Metro Expressway 4.81 -- 2,690,000,000 -- 2,690,000,000
26,879,852,000 24,180,000,000 (6,414,248,477) (15,416,187,009) 31,919,416,514
85
Page 90
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada 31 Desember 2025, Perusahaan As of December 31, 2025, the Company
mereklasifikasi Investasi Asosiasi pada reclassified its investment in the associate
PT Perusahaan Air Indonesia Amerika ke entity, PT Perusahaan Air Indonesia
Investasi Jangka Panjang lainnya Amerika, to Other Long-Term Investments,
sebagaimana sudah tidak ada pihak following the absence of any Company
terwakilkan dari Perusahaan di Asosiasi ini. representation in the associate.
Pada 31 Desember 2025, Perusahaan As of December 31, 2025, the Company
mereklasifikasi Investasi Jangka Panjang reclassified its Other Long-Term Investments
Lainnya (Catatan 21) dalam penyertaan pada (Note 21) PT Bogor Serpong Infra Selaras
PT Bogor Serpong Infra Selaras (BSIS) (BSIS) as an investment in an associate. This
menjadi investasi pada entitas asosiasi. reclassification was made as the Company
Reklasifikasi ini dilakukan karena has significant influence over BSIS, as
Perusahaan memiliki pengaruh signifikan evidenced by its active involvement in
terhadap BSIS, sebagaimana ditunjukkan decision-making and close economic and
oleh keterlibatan aktif pengambilan managerial relationships.
keputusan serta hubungan ekonomi dan
manajerial yang erat.
PT Karya Logistik Nusantara PT Karya Logistik Nusantara
Perusahan telah melakukan kembali The company has reassessed the fair value
penilaian atas nilai wajar penyertaan saham of its shares in PT Karya Logistik Nusantara,
ke PT Karya Logistik Nusantara yang conducted by KJPP Toto Suharto & Rekan
dilakukan oleh KJPP Toto Suharto & Rekan (registered with OJK), an independent
(terdaftar di OJK), penilai independen, appraiser, based on report
berdasarkan laporan No. 00015/2.0055- No. 00015/2.0055- 31/BS/03/0683/1/II/2026
31/BS/03/0683/1/II/2026 tanggal 10 Februari dated February 10, 2026, using the income
2026 berdasarkan metode pendapatan and market data approach. The fair value of
dan pendekatan pasar. Nilai wajar saham shares at the end of 2025 is
pada akhir tahun 2025 sebesar Rp 16,573,700,605
Rp16.573.700.605.
PT Jasamarga Bali Tol PT Jasamarga Bali Tol
Perusahan telah melakukan kembali The company has reassessed the fair value
penilaian atas nilai wajar penyertaan saham of its shares in PT Jasamarga Bali Tol,
ke PT Jasamarga Bali Tol yang dilakukan conducted by KJPP Toto Suharto &
oleh KJPP Toto Suharto & Rekan Rekan (registered with OJK), an
(terdaftar di OJK), penilai independen, independent appraiser, based on report
berdasarkan laporan No. 00017/2.0055- No. 00017/2.0055-31/BS/03/0683/1/II/2026
31/BS/03/0683/1/II/2026 tanggal 10 Februari dated Februari 10, 2026, using the market
2026 berdasarkan metode pendekatan data data approach. The fair value of shares as of
pasar. Nilai wajar saham pada 31 Desember December 31, 2025 Rp558,935,522.
2025 sebesar Rp558.935.522.
PT Trans-Pacific Petrochemicals PT Trans-Pacific Petrochemicals
Indotama Indotama
Perusahan telah melakukan kembali The company has reassessed the fair value
penilaian atas nilai wajar penyertaan saham of its shares in PT Trans-Pacific
ke PT Trans-Pacific Petrochemical Indotama Petrochemical Indotama, conducted by KJPP
yang dilakukan oleh KJPP Toto Suharto & Toto Suharto & Rekan (registered with OJK),
Rekan (terdaftar di OJK), penilai independen, an independent appraiser, based on report
berdasarkan laporan No. 00018/2.0055- No. 00018/2.0055-31/BS/03/0683/1/II/2026
31/BS/03/0683/1/II/2026 tanggal 10 Februari dated Februari 10, 2026, using the market
2026 berdasarkan metode pendekatan data data approach. The fair value of shares as of
pasar. Nilai wajar saham pada 31 Desember December 31, 2025, was Nil.
2025 sebesar Nihil.
86
Page 91
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Perusahaan Air Indonesia Amerika PT Perusahaan Air Indonesia Amerika
Perusahan telah melakukan kembali The company has reassessed the fair value of
penilaian atas nilai wajar penyertaan saham its shares in PT Perusahaan Air Indonesia
ke PT Perusahaan Air Indonesia Amerika Amerika, conducted by KJPP Toto Suharto &
yang dilakukan oleh KJPP Toto Suharto & Rekan (registered with OJK), an independent
Rekan (terdaftar di OJK), penilai independen, appraiser, based on report No. 00016/2.0055-
berdasarkan laporan No. 00016/2.0055- 31/BS/03/0683/1/II/2026 dated Februari 10,
31/BS/03/0683/1/II/2026 tanggal 10 Februari 2026, using the market data approach. The fair
2026 berdasarkan metode pendekatan data value of shares as of June 30, 2025
pasar. Nilai wajar saham pada 30 Juni 2025 Rp12,096,780,387.
sebesar Rp12.096.780.387.
PT Jakarta Metro Expressway PT Jakarta Metro Expressway
Berdasarkan Akta Notaris No. 16 tanggal Based on Notarial Deed No. 16 dated
11 September 2025 dari Notaris September 11, 2025 of Notary Ni Nyoman
Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn., Rai Sumawati, S.H., M.Kn., which was
yang disahkan oleh Menteri Hukum approved by the Minister of Law, the
Perusahaan sudah melakukan setoran modal Company has made a capital contribution
sebesar Rp2.690.000.000 atau setara amounting to Rp2,690,000,000, equivalent to
dengan 2.690 lembar saham yang mewakili 2,690 shares, representing 4.81% of the total
4,81% dari total seluruh saham yang telah issued shares.
diterbitkan.
Pada 31 Desember 2025, Perusahaan As of December 31, 2025, the Company
mereklasifikasi Uang Muka Investasi reclassified its advance investment in
PT Jakarta Metro Expressway ke Investasi PT Jakarta Metro Expressway to Other Long-
Jangka Panjang Lainnya. Term Investments.
22. Aset Tidak Lancar Lainnya 22. Other Non-Current Assets
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Rekening Bank yang dibatasi Penggunaannya Restricted Current Account in Banks
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 80,965,780,764 82,888,153,579 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 79,162,951,571 79,746,135,122 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 64,728,283,036 79,634,358,269 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 61,792,180,386 65,950,261,300 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 24,253,028,529 23,413,657,746 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Sub Jumlah 310,902,224,286 331,632,566,016 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank CIMB Niaga Tbk 49,366,788,424 52,715,320,510 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 5,784,124,769 5,843,119,426 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 5,734,068,356 7,219,794,741 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1,466,704,880 1,466,704,880 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank DKI 652,935,253 139,735,643,195 PT Bank DKI
Lain-lain (Masing-masing dibawah Rp 1 Miliar) 2,324,475,222 7,969,680,781 Lain-lain (Masing-masing dibawah Rp 1 Miliar)
Sub Jumlah 66,267,269,158 216,154,985,787 Sub Total
Jumlah 377,169,493,444 547,787,551,803 Total
Deposito Berjangka yang dibatasi Penggunaannya Restricted Time Deposits
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2,694,547,730 5,735,740,115 PT Bank Mandiri ( Persero ) Tbk
Sub Jumlah 2,694,547,730 5,735,740,115 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 120,000,000,000 120,000,000,000 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 2,215,667,245 2,564,630,651 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1,182,073,236 1,182,073,236 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 52,800,000 52,800,000 PT Bank NISP
Sub Jumlah 123,450,540,481 123,799,503,887 Sub Total
Jumlah 126,145,088,211 129,535,244,002 Total
Piutang Jangka Panjang Lainnya 93,540,672,133 97,196,353,472 Other Long Term Receivable
Jaminan 622,452,900 622,452,900 Deposits
Lainnya 224,096,791,865 219,350,615,391 Others
Sub Jumlah 318,259,916,898 317,169,421,763 Sub Total
Jumlah 821,574,498,553 994,492,217,568 Total
87
Page 92
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rekening Bank yang Dibatasi Restricted Current Account in Banks
Penggunaaanya
Rekening bank dibatasi penggunaannya The restricted current account in banks
merupakan rekening dalam mata uang represents Rupiah-denominated accounts
Rupiah yang dimiliki oleh PT Adhi Persada owned by PT Adhi Persada Properti and
Properti dan PT Adhi Commuter Properti Tbk PT Adhi Commuter Property Tbk which
yang berasal dari pembayaran konsumen originating from consumer payments held by
yang ditahan oleh bank dalam Rekening the bank in an Escrow Account and the
Escrow dan pencairannya sesuai dengan disbursement of which is in accordance with
syarat yang berlaku dalam perjanjian applicable requirements in cooperation with
kerjasama dengan bank terkait. the relevant bank.
Deposito Berjangka yang Dibatasi Restricted Time Deposits
Penggunaannya
Deposito berjangka yang dibatasi Restricted time deposits represent time
penggunaannya merupakan deposito deposits owned by PT Adhi Persada Properti
PT Adhi Persada Properti dengan jangka for a period of 1 (one) month (Automatic Roll
waktu 1 (satu) bulan (Automatic Roll Over/ARO) which pledged for the provision of
Over/ARO) yang dijaminkan dalam rangka credit facilities to customers by the related
penyediaan fasilitas kredit kepada konsumen banks. The time deposits are being collateral
oleh bank yang bersangkutan. Deposito as long as the Deed of Sale and Purchase
berjangka tersebut dijaminkan selama Akta (AJB) and the Deed of Encumbrance (APHT)
Jual Beli (AJB) dan Akta Pemberian Hak between PT Adhi Persada Properti and the
Tanggungan (APHT) antara PT Adhi Persada customers have not been signed.
Properti dengan konsumen belum
ditandatangani.
Tingkat suku bunga per tahun atas deposito Annual interest rates for restricted time
berjangka yang dibatasi penggunaannya deposit are amounted to 5% - 10% per
berkisar antara 5% - 10% per tahun. annum.
Persediaan Jangka Panjang Long-term Inventories
Persediaan jangka panjang merupakan Long-term inventories represent inventories
persediaan yang berupa eks tiang-tiang in the form of former monorail pillars arising
monorail atas pemberhentian pengerjaan from the suspension of construction of
Proyek Kereta Jakarta Monorail sebesar the Jakarta Monorail Project amounting to
Rp132.055.529.401 dikurangi penurunan Rp132,055,529,401, net of impairment
nilai masing-masing sebesar losses of Rp132,055,529,401
Rp132.055.529.401 pada 30 Juni 2026 dan as of June 30, 2026 and December 31, 2025,
31 Desember 2025. respectively.
Mutasi atas penurunan nilai per eks tiang- The movements of impairment of monorail
tiang monorail sebagai berikut: beams are as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 132,055,529,401 132,055,529,401 Beginning Balance of the Year
Akumulasi Penurunan Nilai (132,055,529,401) (132,055,529,401) Accumulated Impairment Loss
Saldo Akhir Tahun -- -- Ending Balance of the Year
Manajemen berkeyakinan bahwa penurunan The management is confident that the
nilai atas tiang monorail cukup untuk impairment of the monorail beams is
menutup kemungkinan masa manfaat di sufficient to cover potential future useful life
kemudian hari. adjustments
88
Page 93
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Piutang Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Receivables
Pada tahun 2025, uang muka (Catatan 10) In 2025, advances (Note 10) were reclassified
telah direklasifikasi ke Aset Lancar Lain-lain to Other Current Assets (Note 13) amounting
(Catatan 13) sebesar Rp40.000.000.000 dan to Rp40,000,000,000 and to Other Non-
ke Aset tidak lancar lainnya sebesar Current Assets amounting to
Rp93.460.060.583 yang berasal dari Rp93,460,060,583, arising from PT Bahana
PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia Pembinaan Usaha Indonesia (Persero)
(Persero) sebesar Rp133.460.060.583 yang totaling Rp133,460,060,583. This represents
merupakan nilai yang dapat terpulihkan atas the recoverable amount of properties owned
properti milik PT Asuransi Jiwasraya (Persero) by PT Asuransi Jiwasraya (Persero) through
melalui Konsorsium Karya yang terbentuk the Karya Consortium established based on
berdasarkan perjanjian Konsorsium tanggal the Consortium Agreement dated October 4,
4 Oktober 2018 dengan No. 031-2/2018/077 2018, No. 031-2/2018/077 based on Deed No.
berdasarkan Akta No. 166 tentang Perjanjian 166 regarding the Agreement on Release of
Pelepasan Tanda Minat tanggal 31 Juli 2025, Expression of Interest dated July 31, 2025,
Akta No. 167 tentang Perjanjian Penyelesaian Deed No. 167 regarding the Settlement
Tanda Minat tanggal 31 Juli 2025, dan Akta Agreement of Expression of Interest dated
No. 168 tentang Pernyataan dan Kesanggupan July 31, 2025, and Deed No. 168 regarding
tanggal 31 Juli 2025, PT Bahana Pembinaan Statement and Undertaking dated July 31,
Usaha Indonesia (Persero) memiliki kewajiban 2025, PT Bahana Pembinaan Usaha
untuk melakukan penyelesaian berupa Indonesia (Persero) is obligated to settle the
pemberian/penyerahan atas tanda minat arrangement through the provision/transfer of
Konsorsium Karya dalam waktu 7 (tujuh) tahun the Karya Consortium’s expression of interest
secara bertahap. within 7 (seven) years on a gradual basis.
Piutang jangka panjang lainnya merupakan Other long-term receivables represent other
piutang lain proyek atas kegiatan selain receivables from projects on other than
konstruksi pada beberapa proyek antara lain construction activities on several projects such
proyek Perusahaan seperti pada proyek as in the Kuningan City project, Tanah Abang
Kuningan City, proyek Pasar Tanah Abang, Market project, Post-Fire Emergency
proyek Pekerjaan Tanggap Darurat Pasca Response Work of the Ministry of State
Kebakaran Kementerian Sekretariat Negara Secretariat of the Republic of Indonesia
RI, dan proyek Gedung Sekretariat Negara RI. project, and RI State Secretariat Building
project.
Lainnya Others
Lainnya sebagian besar merupakan aset tanah Others mostly represent undeveloped land
yang belum dikembangkan yang diperoleh assets acquired as settlement for receivables
sebagai bentuk penyelesaian piutang dari from customers as of June 30, 2026 and
pelanggan pada 30 Juni 2026 dan 31 December 31, 2025 amounting to
Desember 2025 masing-masing sebesar Rp154,994,540,450, respectively (Note 5).
Rp154.994.540.450 (Catatan 5).
Pada tahun 2025, Perusahaan mereklasifikasi In 2025, the Company reclassified the fixed
aset tetap ke aset tidak lancar lainnya senilai asset to Other Non-Current Assets amounted
Rp1.644.147.021 (Catatan 19). to Rp1,644,147,021 (Note 19).
23. Utang Usaha 23. Trade Payables
Seluruh utang usaha didenominasi dalam All of the trade payables are denominated in
mata uang Rupiah. Rupiah.
a. Utang usaha berdasarkan sektor usaha a. Trade payables by business sectors are as
adalah sebagai berikut: follows:
89
Page 94
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 5,155,391,757,598 4,866,142,841,806 Engineering and Construction
Properti dan Pelayanan 1,062,393,175,969 1,041,815,459,900 Property and Hospitality
Manufaktur 423,837,204,040 515,499,167,553 Manufacture
Investasi dan Konsesi 79,717,149,704 77,800,444,360 Investment and Concession
Diskonto belum diamortisasi (17,756,736,491) (17,756,736,491) Unamortized Discount
Jumlah 6,703,582,550,820 6,483,501,177,128 Total
b. Rincian utang usaha berdasarkan jenisnya b. Details of trade payables by type are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Utang Usaha Account Payable
Pihak Berelasi 307,092,226,450 286,382,726,098 Related Parties
Utang Usaha Supply Chain
- Supply Chain Financing Financing Payable -
Pihak Berelasi 2,450,109,356,575 3,292,043,214,606 Related Parties
Sub Jumlah Pihak Berelasi 2,757,201,583,024 3,578,425,940,704 Sub Total Related Parties
Pihak Ketiga 3,964,137,704,287 2,922,831,972,915 Third Parties
Diskonto belum diamortisasi (17,756,736,491) (17,756,736,491) Unamortized Discount
Sub Jumlah Pihak Ketiga 3,946,380,967,796 2,905,075,236,424 Sub Total Third Parties
Jumlah 6,703,582,550,820 6,483,501,177,128 Total
24. Utang Bank dan Lembaga Keuangan 24. Bank Loans and Other Financial
Lainnya Institutions
a. Utang Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya a. Short-Term Bank Loan and Other Financial
Jangka Pendek Institutions
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Utang Bank/ Bank Loan Bank Loan
Perusahaan/ The Company The Company
Pihak Berelasi/ Related Parties Related Parties
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 108,289,879,210 617,855,770,962 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 553,000,000,000 1,567,017,721,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1,026,636,927,150 600,365,227,422 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Sub Jumlah Pihak Kerja
Kredit Modal Berelasi/
(KMK)/ 1,687,926,806,360 2,785,238,719,384 Sub Total Related Parties
Pihak Ketiga/ Third Parties Third Parties
PT Bank CIMB Niaga Tbk 30,000,000,000 30,000,000,000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 120,000,000,000 120,000,000,000 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
Sub Jumlah Pihak Ketiga/ Sub Total Third Parties 150,000,000,000 150,000,000,000 Sub Total Third Parties
Jumlah/ Total 1,837,926,806,360 2,935,238,719,384 Total
Entitas Anak/ Subsidiaries Subsidiaries
APG APG
Pihak Berelasi/ Related Parties Related Party
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 2,924,795,148 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 93,973,338,350 -- PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Pihak Ketiga/ Third Parties Third Parties
PT Bank Mega 27,737,600,000 56,897,607,433 PT Bank Mega
Jumlah/ Total 121,710,938,350 59,822,402,581 Total
APB APG
Pihak Berelasi/ Related Parties Related Party
PT Danareksa Finance 6,416,781,944 -- PT Danareksa Finance
Jumlah/ Total 6,416,781,944 -- Total
Jumlah Utang Bank/ Total Bank Loan 1,966,054,526,654 2,995,061,121,965 Total Bank Loan
Utang Lembaga Keuangan Lain Perusahaan/ Loan From Other Financial Institutions
Loan From Other Financial Institutions The Company The Company
PT Danareksa Finance 17,721,000 13,218,279,000 PT Danareksa Finance
Jumlah Utang Bank dan Utang Lembaga Keuangan
Lainnya - Jangka Pendek/ Amount of Bank Loans and Other
Total Bank Loans and Other Financial
Institution - Short Term 1,966,072,247,654 3,008,279,400,965 Financial Institution - Short Term
90
Page 95
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Informasi lain mengenai pinjaman bank pada Other information related to bank loans as at
tanggal 30 Juni 2026 dan Desember 2025 June 30, 2026 and December 31, 2025 is as
adalah sebagai berikut: follows:
Tanggal Jatuh
Tempo Perjanjian Suku Bunga
Kredit/ Per Tahun/ 31 Desember 2025/ Pencairan/ Pelunasan/ Reklasifikasi/ 30 Juni 2026/
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Maturity Date Of Interest Rate December 31, 2025 Drawdown Acquittance Reclassification June 30, 2026
Creditor Facility Type Credit Agreement per Annum Rp Rp Rp Rp Rp
Perusahaan/ The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Kredit Modal Kerja (KMK) 25 April 2026 8.25% 64,000,000,000 -- -- -- 64,000,000,000
Revolving/ /April 25, 2026
Revolving Working
Kredit Modal Kerja (KMK)/ 23 Mei 2028
Kredit Modal Kerja (KMK) /May 23, 2028
Transaksional/ 8.00% 303,000,000,000 200,000,000,000 (14,000,000,000) -- 489,000,000,000
Kredit Modal Kerja (KMK) 30 April 2026 9,50% 1,200,000,000,000 -- -- (1,200,000,000,000) --
Transaksional/ /April 30,2026
Transactional Working
Capital Loan (KMK)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Kredit Modal Kerja Konstruksi/ 11 May 2026 8.50% 76,557,448,788 541,232,976,330 (314,961,276,602) -- 302,829,148,516
Working Capital Loan Facility /May 11, 2026
Kredit Jangka Pendek/ 11 May 2026 8.50% 295,000,000,000 200,000,000,000 -- -- 495,000,000,000
Short Term Loan /May 11, 2026
--
Kredit Kerja Modal 11 May 2026 9.50% 228,807,778,635 -- -- -- 228,807,778,635
Konstruksi Transaksional/ /May 11, 2026
Transactional Working
Capital Loan
of Construction (KMKK)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Kredit Kerja Modal 21 Desember 2026 8.75% 617,855,770,961 81,000,000,000 (590,565,891,752) -- 108,289,879,209
Transaksional/ /December 21, 2026
Transactional Working
Capital Loan (KMK)
PT Bank CIMB Niaga Tbk Kredit Modal Kerja (KMK) 5 Oktober 2026 8.00% 30,000,000,000 -- -- -- 30,000,000,000
Working Capital Loan (KMK) / Oct 5, 2026
PT Bank JTrust Indonesia Tbk Kredit Modal Kerja (KMK) 13 Juni 2026 4.75% 120,000,000,000 -- -- -- 120,000,000,000
Working Capital Loan (KMK) / June 13, 2026
Entitas Anak/ Subsidiary - APG
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Kredit Modal Kerja (KMK) 16 Mei 2026/ 9.00% 2,924,795,148 -- (2,924,795,148) -- --
Revolving/ May 16, 2026
Revolving Working
Capital Loan (KMK)
PT Bank Mega Tbk Kredit Kerja Modal 25 Maret 2026/ 12.00% 56,915,328,433 -- (41,624,121,000) 12,446,392,567 27,737,600,000
Konstruksi/ March 25, 2026
Construction Working
Capital Loan (KMKK)
PT Danareksa Finance Pembiayaan Modal Kerja 8 November 2026/ 13.50% 13,218,279,000 -- (13,200,558,000) -- 17,721,000
Revolving/ November 8, 2026
Revolving Working
Capital Loan (KMK)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Pembiayaan Modal Kerja/ 31 Desember 2026 8.75% -- (24,699,010,892) 118,672,349,242 93,973,338,350
Working Capital Loan (KMK) /December 31, 2026
Entitas Anak/ Subsidiary - APB
PT Danareksa Finance Pembiayaan Modal Kerja/ 9 September 2026/ 6,79% -- 6,416,781,944 6,416,781,944
Working Capital Loan (KMK) September 9, 2026
3,008,279,400,965 1,028,649,758,274 (1,001,975,653,394) (1,068,881,258,191) 1,966,072,247,654
Rasio Keuangan/
Kreditur/ Agunan/ Covenant of
Creditor Collateral Financial Ratio
Perusahaan/ The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Tagihan proyek yang diikat secara cessie (Catatan 5), Persediaan yang diikat Debt to Equity Ratio (DER)
secara fidusia (Catatan 8), 6 bidang tanah yang berlokasi di Melawai, Pejaten Timur, maksimal 350%/ maximum 350%
Sukajaya, Gayungan dan Tanjung Rejo (Catatan 18)/ Current Ratio
Project receivables secured by cessie (Note 5), Inventories secured minimal 100%/ minimum 100%
by fiduciary (Note 8), 6 plots of land located in Melawai, Pejaten Timur, Sukajaya, EBITDA to interest
Gayungan, and Tanjung Rejo (Note 18). minimal 150%/ minimum 150%
Leverage
maksimal 650%/ maximum 650%
Debt to Service Coverage Ratio
minimal 120%/ minimum 120%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Tagihan atas Proyek dan pembayaran termin melalui escrow (Catatan 5 dan 7), Tidak terdapat pembatasan
Agunan tambahan berupa sebidang tanah yang berlokasi di Kassi-kassi (Catatan 18)/ keuangan tertentu dalam
Receivables from the project and installment payments through escrow (Notes 5 and 7), perjanjian pinjaman ini/
Additional collateral in the form of a plot of land located in Kassi-kassi (Note 18). There are no specific financial
restrictions in this loan agreement.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Tagihan Termin atas Proyek-Proyek yang dibiayai fasilitas ini, Debt to Equity Ratio (DER)
Tagihan termin atas proyek Pembangunan Gedung Rumah Sakit Tarakan, maksimal 300%/ maximum 300%
Jaminan berupa tagihan termin secara Cessie (Catatan 5 dan 7)/ Current Ratio
Installment receivables from the Tarakan Hospital Building construction project, minimal 100%/ minimum 100%
Collateral in the form of installment receivables secured by cessie (Notes 5 and 7). Debt to Service Coverage Ratio
for projects financed by this facility under Cessie. minimal 100%/ minimum 100%
PT Bank Tabungan Negara (Pesero) Tbk Dijamin secara Cessie atas tagihan termin/pembayaran yang akan diterima Debt to Equity Ratio (DER)
oleh Perusaahan dengan nilai agunan sebesar nilai kontrak diluar PPN (Catatan 5)/ maksimal 350%/ maximum 350%
Secured by cessie on installment receivables/payments to be received by the Company, Current Ratio
with collateral value equivalent to the contract value excluding VAT (Note 5). minimal 100%/ minimum 100%
Debt to Service Coverage Ratio
minimal 100%/ minimum 100%
PT Bank Pembangunan Dijamin secara fidusia atas piutang proyek dengan sumber dana APBN/APBD/BUMN Tidak terdapat pembatasan
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk yang ada maupun yang akan ada minimal 100% dari outstanding kredit (Catatan 5 dan 7)/ keuangan tertentu dalam
Secured by fiduciary on project receivables funded by APBN/APBD/BUMN, both perjanjian pinjaman ini/
existing and future, with a minimum of 100% of the outstanding credit (Notes 5 and 7). There are no specific financial
restrictions in this loan agreement.
PT Bank CIMB Niaga Tbk Tagihan yang dijamin secara fidusia (Catatan 5 dan 7), 7 Bidang tanah dan bangunan Debt to Equity Ratio (DER)
yang berlokasi di Semarang, Timbang Del, Deli Serdang, Balikpapan Selatan maksimal 350%/ maximum 350%
dan Denpasar (Catatan 18)/ Current Ratio
Receivables secured by fiduciary (Notes 5 and 7), 7 plots of land and buildings minimal 100%/ minimum 100%
located in Semarang, Timbang Del, Deli Serdang, South Balikpapan, Interest Service Coverage Ratio
and Denpasar (Note 18). minimal 200%/ minimum 200%
91
Page 96
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rasio Keuangan/
Kreditur/ Agunan/ Covenant of
Creditor Collateral Financial Ratio
Perusahaan/ The Company
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Tagihan termin piutang usaha dan tagihan bruto atas proyek yang dibiayai baik Debt to Equity Ratio (DER)
yang sudah ada maupun yang akan ada dengan nilai penjaminan sebesar 120% maksimal 300%/ maximum 300%
dan diikat secara fidusia (Catatan 5 dan 7)/ Current Ratio
Trade receivable installment claims and gross receivables for financed projects, minimal 100%/ minimum 100%
both existing and future, with a guarantee value of 120% Interest Service Coverage Ratio
and secured by fiduciary (Notes 5 and 7). minimal 150%/ minimum 150%
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Dijamin dengan Pembayaran atas Proyek Pelaksanaan Pembangunan Debt to Equity Ratio (DER)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Depo & Stasiun Kereta Api Ringan terintegrasi di Wilayah maksimal 350%/ maximum 350%
PT Bank Pembangunan Daerah Papua Jakarta, Bogor, Depok, dan Bekasi (Catatan 5 dan 7)/ Current Ratio
PT Bank Pembangunan Secured by payments for the Implementation Project of the Construction minimal 100%/ minimum 100%
Daerah Sumatera Utara of Depots & Integrated Light Rail Stations EBITDA to interest
in the Jakarta, Bogor, Depok, and Bekasi areas (Notes 5 and 7). minimal 200%/ minimum 200%
Leverage
maksimal 650%/ maximum 650%
Debt to Service Coverage Ratio
minimal 120%/ minimum 120%
Entitas Anak/ Subsidiary - APB
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Dijamin dengan piutang usaha yang telah diikat fidusia (Catatan 5), persediaan yang telah Current Ratio
diikat fidusia (Catatan 8), dan Corporate Guarantee dari PT Adhi Karya (Persero) Tbk minimal 100%/ minimum 100%
2 bidang tanah dan bangunan yang berlokasi di Sadang dan Mojokerto (Catatan 18)/ Leverage
Secured by accounts receivable that have been pledged under fiduciary (Note 5), maksimal 400%/ maximum 400%
inventory that has been pledged under fiduciary (Note 8), and a Corporate Guarantee Debt to Service Coverage Ratio
from PT Adhi Karya (Persero) Tbk, along with 2 plots of land and buildings minimal 100%/ minimum 100%
located in Sadang and Mojokerto (Catatan 19)
Entitas Anak/ Subsidiary - APG
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Piutang usaha, tagihan bruto, dan piutang retensi telah dilakukan pengikatan Current Ratio
berdasarkan sertifikat fidusia (Catatan 5, 6 dan 7), Persediaan juga telah dilakukan minimal 100%/ minimum 100%
pengikatan berdasarkan jaminan sertifikat fidusia (Catatan 8), dan corporate guarantee Debt to Equity Ratio (DER)
dari PT Adhi Karya (Persero) Tbk/ maksimal 250%/ maximum 250%
Accounts receivable, gross invoices, and retention receivables have been pledged Debt to Service Coverage Ratio
under fiduciary certificates (Notes 5, 6, and 7). Inventory has also been minimal 100%/ minimum 100%
pledged under a fiduciary security certificate (Note 8), along with a corporate guarantee
from PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
PT Bank Mega Tbk - Tidak terdapat pembatasan
keuangan tertentu dalam
perjanjian pinjaman ini/
There are no specific financial
restrictions in this loan agreement.
PT Danareksa Finance Piutang usaha dengan coverage piutang minimal sebesar 125% dari nilai pencairan Tidak terdapat pembatasan
yg diikat secara cessie dan fidusia (Catatan 5)/ keuangan tertentu dalam
Accounts receivable with a minimum coverage of 125% of the disbursement value, perjanjian pinjaman ini/
pledged under cessie and fiduciary arrangements (Note 5). There are no specific financial
restrictions in this loan agreement.
Entitas Anak/ Subsidiary - ADCP
PT Bank Pembangunan - Tidak terdapat pembatasan
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk keuangan tertentu dalam
perjanjian pinjaman ini/
There are no specific financial
restrictions in this loan agreement.
b. Utang Bank Jangka Panjang b. Long-Term Bank Loan
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Perusahaan/ The Company The Company
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,659,375,000,000 478,125,000,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Indonesian Infrastructure Finance 203,500,000,000 268,000,000,000
Entitas Anak/ Subsidiaries Subsidiaries
APP APP
Pihak Berelasi/ Related Parties Related Party
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 479,127,789,312 480,629,498,946 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 49,380,122,717 49,395,872,717 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
ACP ACP
Pihak Berelasi/ Related Parties Related Party
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 123,664,483,062 118,422,000,000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Pihak Ketiga/ Third Parties Related Party
PT Indonesia Infrastructure Finance 117,932,592,222 117,835,000,000 PT Indonesia Infrastructure Finance
DTP DTP
Pihak Berelasi/ Related Parties Related Party
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 99,579,750,188 100,082,678,219 PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
Pihak Ketiga/ Third Parties Third Party
PT Indonesia Infrastructure Finance 99,579,750,188 100,082,678,219 PT Indonesia Infrastructure Finance
Jumlah/Total 2,832,139,487,689 1,712,572,728,101 Non-Current Portion
Dikurangi: Diskonto Belum Diamortisasi
Less: Unamortized Cost (248,198,944,985) (248,198,944,985)
Jumlah Bersih/Total Net 2,583,940,542,704 1,464,373,783,116
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun Less: Short Term
Less: Short Term Maturity (72,745,647,108) (87,307,020,108) Maturity
Porsi Jangka Panjang/ Non-Current Portion 2,511,194,895,596 1,377,066,763,008 Total
92
Page 97
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Informasi lain mengenai pinjaman bank pada Other information related to bank loans as at
tanggal 30 Juni 2026 adalah sebagai berikut: June 30, 2026 is as follows:
Jumlah
Fasilitas Jumlah Jumlah
Tanggal Jatuh Awal Tahun Fasilitas Fasilitas Bagian yang
Tempo Perjanjian Suku Bunga Facilities Terutang/ Terutang Bersih/ Jatuh Tempo
Kredit/ Per Tahun/ at the beginning Pencairan/ Pelunasan/ Reklasifikasi/ Outstanding Outstanding dalam Satu Tahun/
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Maturity Date Of Interest Rate of the year Drawdown Acquittance Reclassification Facility Facility Net Short Term Maturity
Creditor Facility Type Credit Agreement per Annum Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Perusahaan/ The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Kredit Investasi/ 9 Juli 2034/ 9.00% 478,125,000,000 -- (18,750,000,000) 459,375,000,000 459,375,000,000 50,000,000,000
Investement Credit July 9, 2034
Kredit Modal Kerja (KMK)/ 23 Mei 2028 9,50% -- 1,200,000,000,000 1,200,000,000,000 1,200,000,000,000 --
Transactional Working /May 23, 2028
Capital Loan (KMK)
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) Pinjaman Korporasi 31 Januari 2030 9,50% 268,000,000,000 -- (64,500,000,000) 203,500,000,000 203,500,000,000
--
Entitas Anak/ Subsidiary - DTP
PT Sarana Multi Pinjaman Sindikasi 14 Juni 2039/ 10,00% 100,082,678,219 -- (502,928,031) -- 99,579,750,188 99,579,750,188 754,392,047
Infrastruktur (Persero) Berjangka Senior/ June 14 2039
PT Indonesia Infrastructure Finance Senior Term Syndicated Loan 100,082,678,219 -- (502,928,031) -- 99,579,750,188 99,579,750,188 251,464,018
Entitas Anak/ Subsidiary - APP
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Kredit Kerja Modal 21 April 2034/ 0.50% 29,526,833,384 -- (15,750,000) -- 29,511,083,384 29,511,083,384 50,066,138
Konstruksi/ April 21, 2034
Construction Working
Capital Loan (KMKK)
PT Bank Tabungan Kredit Kerja Modal 21 April 2034/ 0.50% 252,299,593,294 -- (1,501,709,634) -- 250,797,883,660 250,797,883,660 495,241,843
Negara (Persero) Tbk Working Capital Loan (KMKK) April 21, 2034
Entitas Anak/ Subsidiary - ADCP
PT Bank Tabungan Kredit Kerja Modal/ 22 Februari 2028/ 9,00% 118,422,000,000 -- -- 5,242,483,062 123,664,483,062 123,664,483,062 15,242,483,062
Negara (Persero) Tbk Working Capital Loan (KMKK) February 21, 2028
PT Indonesia Infrastructure Finance Pinjaman Berjangka Senior/ 31 Maret 2027/ 10% 117,835,000,000 -- (1,144,107,778) 1,241,700,000 117,932,592,222 117,932,592,222 5,952,000,000
Senior Term Loan March 31, 2027
1,464,373,783,116 -- (86,917,423,474) 1,206,484,183,062 2,583,940,542,704 2,583,940,542,704 72,745,647,108
Kepatuhan
Rasio Keuangan/
Kreditur/ Agunan/ Covenant of
Creditor Collateral Financial Ratio
Perusahaan/ The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4 bidang tanah yang Jakarta, 7 bidang tanah yang berlokasi Medan, Debt to Equity Ratio (DER)
5 bidang tanah Semarang (Catatan 19)/ maksimal 350%/ maximum 350%
4 plots of land in Jakarta, 7 plots of land in Medan, Current Ratio
Kredit Modal Kerja (KMK)/ minimal 100%/ minimum 100%
EBITDA to interest
minimal 150%/ minimum 150%
Leverage
maksimal 650%/ maximum 650%
Debt to service Coverage Ratio
minimal 120%/ minimum 120%
Piutang atau tagihan bruto kepada Kementerian Perhubungan atas Proyek LRT Jabodebek yang diikat
Debt to Equity Ratio (DER)
secara fidusia Sebesar Rp.1.900.000.000.000
Aset tetap (tanah dan bangunan) maksimal 350%/ maximum 350%
Accounts receivable (gross) from the Ministry of Transportation related to the Jabodebek LRT Project,
Current Ratio
pledged under a fiduciary arrangement, amounting to Rp1,900,000,000,000.
Fixed assets (land and buildings). minimal 100%/ minimum 100%
EBITDA to interest
minimal 200%/ minimum 200%
Leverage
maksimal 650%/ maximum 650%
Debt to service Coverage Ratio
minimal 120%/ minimum 120%
Entitas Anak/ Subsidiary - DTP
PT Sarana Multi Dijaminkan dengan fidusia atas mesin dan perlengkapan, Debt to Equity Ratio (DER)
Infrastruktur (Persero) hasil penerimaan asuransi dan piutang (Catatan 5)/ maksimal 600%/ maximum 600%
PT Indonesia Infrastructure Finance Secured by fiduciaries for machinery and equipment, Current Ratio
insurance proceeds and receivables (Notes 5) minimal 110%/ minimum 110%
Debt to Service Coverage Ratio
minimal 115%/ minimum 115%
Entitas Anak/ Subsidiary - APP
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Piutang milik debitur yang telah diikat oleh fidusia (Catatan 5), Tanah dan Security Coverage Ratio
bangunan Icon Walk yang akan diikat dengan Hak Tanggungan (Catatan 19)/ terhadap Pokok Minimum
Receivables owned by debtors that have been secured by fiduciary (Note 5), sebesar 125%
and land and buildings of Icon Walk that will be secured by mortgage (Note 19). Security Coverage Ratio
Terhadap Total terutang
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk - minimum sebesar 100%/
Security Coverage Ratio
PT Bank Tabungan - against the Minimum
Negara (Persero) Tbk Principal of 125%
Security Coverage Ratio
against the Total Outstanding
Amount of at least 100%
Entitas Anak/ Subsidiary - ADCP
PT Bank Tabungan Tanah Proyek Pembangunan Apartemen Eastern Green Lot 1, Debt to Equity Ratio (DER)
Negara (Persero) Tbk Tower Primrose dan Tower Clove (Catatan 19)/ Piutang yang berkaitan dengan maksimal 500%/ maximum 500%
Pendapatan atas Unit-unit Apartemen Eastern Green Lot 1 Current Ratio
Tower Primrose dan Tower Clove yang diikat dengan Cessie (Catatan 5)/ minimal 100%/ minimum 100%
Land for the Eastern Green Lot 1 Apartment Development Project Debt to Service Coverage Ratio
Tower Primrose and Tower Clove (Notes 19) / Receivables related minimal 100%/ minimum 100%
to Revenue from Units of Eastern Green Lot 1 Apartment Rasio Modal disetor terhadap
Tower Primrose and Tower Clove tied with Cessie (Note 5) Kredit minimal 10%, dan menjaga
ekuitas selalu positif/
The ratio of paid up capital to
credit is at minimum 10% and
maintain equity to be positive
Debt to Equity Ratio (DER)
PT Indonesia Infrastructure Finance Tanah dan bangunan Komersial Area dan Tower 1 maksimal 500%/ maximum 500%
proyek Cisauk Point (Catatan 19) Piutang yang berkaitan dengan pendapatan atas Current Ratio
unit-unit Cisauk Point yang diikat dengan cessie (Catatan 5)/ minimal 110%/ minimum 110%
Area and Tower 1 of the Cisauk Point project (Note 19) Debt to Service Coverage Ratio
Land and buildings in the Commercial Receivables related to income from minimal 100%/ minimum 100%
Cisauk Point units which are tied to a cessie (Note 5)
93
Page 98
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Perusahaan The Company
Pada tanggal 31 Desember 2025, As of 31 December 2025, the Company was
Perusahaan tidak memenuhi ketentuan not in compliance with the financial covenant
pembatasan keuangan yang disyaratkan requirements stipulated under the credit
dalam perjanjian fasilitas kredit. Sebagai facility agreement. As a follow-up, the
tindak lanjut, Perusahaan telah mengirimkan Company submitted a request for a waiver in
surat permohonan pengecualian (waiver) respect of the covenant breach. The
atas ketidakpatuhan terhadap perjanjian Company has subsequently received a
rasio keuangan tersebut. Perusahaan sudah written confirmation from the lending bank
menerima surat balasan dari pihak approving the requested waiver.
perbankan untuk persetujuan atas
permohonan pengecualian (waiver) tersebut.
Perusahaan telah melakukan reklasifikasi The Company has reclassified its short-term
utang Bank Mandiri jangka pendek senilai loan from Bank Mandiri amounting to
Rp1.200.000.000.000 ke utang jangka Rp1,200,000,000,000 as a long-term loan
Panjang dengan persetujuan dari Bank following the approval granted by Bank
Mandiri sesuai surat nomor : Mandiri, as evidenced by Letter No.
CBG.CB6/SIC2.SPPK.132/2026. CBG.CB6/SIC2.SPPK.132/2026.
25. Utang Bruto Subkontraktor 25. Gross Amount Due To Subcontractors
Utang bruto subkontraktor merupakan utang Gross amount due to subcontractors
kerja subkontraktor yang belum diberita represents payable for uncertified
acarakan, baik dari subkontraktor atau subcontractor’s working progress, either from
material yang diakui sebagai prestasi karena subcontractor or materials which are
belum memenuhi syarat pembayaran sesuai recognized as progress but it has not fulfilled
kontrak. the certain payment condition as stated in the
contract.
Utang bruto subkontraktor berdasarkan Gross amount due to subcontractors by
sektor usaha adalah sebagai berikut: business sectors are as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 2,063,922,197,255 3,681,207,644,717 Engineering and Construction
Manufaktur 145,967,870,712 190,325,514,733 Manufacture
Properti dan Pelayanan 95,595,807,411 68,277,047,569 Property and Hospitality
Investasi dan Konsesi 22,391,000,627 16,472,641,719 Investment and Concession
Jumlah 2,327,876,876,005 3,956,282,848,738 Total
26. Uang Muka Pemberi Kerja 26. Advances Receipts
a. Uang Muka Pemberi Kerja Jangka Pendek a. Short-term Advances Receipt
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 572,773,666,094 713,580,959,092 Engineering and Construction
Manufaktur 32,404,854,876 43,954,290,450 Manufacture
Properti dan Pelayanan 7,280,403,479 7,222,962,812 Property and Hospitality
Jumlah 612,458,924,449 764,758,212,354 Total
94
Page 99
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
b. Uang Muka Pemberi Kerja Jangka Panjang b. Long-term Advance Receipts
Akun ini merupakan uang muka yang This account represents advances received
diterima dari pemberi kerja yang secara from the employers that will be offset by
berkala akan diperhitungkan dengan tagihan periodic billing.
termin.
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 21,451,883,140 21,626,079,081 Engineering and Construction
Jumlah 21,451,883,140 21,626,079,081 Total
27. Pendapatan Diterima di Muka 27. Unearned Revenues
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Properti dan Pelayanan 1,354,337,998,308 1,319,582,083,509 Property and Hospitality
Teknik dan Konstruksi 675,258,977,911 651,546,418,541 Engineering and Construction
Manufaktur 3,595,024,763 3,345,024,763 Manufacture
Jumlah 2,033,192,000,982 1,974,473,526,813 Total
28. Beban Akrual 28. Accrued Expenses
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Biaya Pekerjaan Proyek 1,274,098,322,495 1,326,494,087,783 Project Work Costs
Biaya Operasional 398,084,407,955 344,899,304,832 Operating Costs
Cadangan Insentif 31,876,223,663 31,876,223,663 Insentive Reserves
Cadangan Tantiem 30,435,997,073 30,435,997,073 Tantiem Reserves
Biaya Bunga Obligasi 22,099,352,710 22,099,352,710 Bonds Interest Expenses
Jumlah 1,756,594,303,896 1,755,804,966,061 Total
Biaya pekerjaan proyek merupakan liabilitas The costs of the project work is an obligation
yang belum ditagihkan oleh pihak ketiga that has not been billed by a third party in
sehubungan dengan pengeluaran- connection with expenditures for the
pengeluaran untuk proyek konstruksi dan construction project and development of real
pengembangan proyek real estat dan estate and property project.
properti.
Biaya operasional terdiri dari pembelian bahan, Operational costs consist of purchases of
upah di lapangan, alat tulis kantor, biaya listrik materials, wages in the field, office supplies,
dan telepon, biaya makan karyawan dan biaya electricity and telephone costs, the cost of
pengiriman barang/jasa pihak ketiga. employee meals and the cost of delivery of
goods/services of third parties.
29. Utang Retensi 29. Retention Payables
a. Utang Retensi Jangka Pendek a. Short-term Retention Payable
Utang retensi jangka pendek merupakan Short-term retention payables are retention
utang retensi atas pekerjaan sub-kontraktor payables on the job of sub-contractors with a
yang jatuh tempo kurang dari setahun. maturity of less than a year. All of the
Seluruh utang retensi didenominasi dalam retention payables are denominated in
mata uang Rupiah. Rupiah.
95
Page 100
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah 14,052,884,905 32,919,209,313 Rupiah
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah 518,974,007,391 506,532,485,306 Rupiah
Jumlah 533,026,892,296 539,451,694,619 Total
b. Utang Retensi Jangka Panjang b. Long-term Retention Payable
Utang retensi jangka panjang merupakan Long-term retention payables are retention
utang retensi atas pekerjaan sub-kontraktor payables on job of sub-contractors with a
yang jatuh tempo lebih dari setahun. maturity of more than a year.
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah 67,704,554,630 67,549,654,820 Rupiah
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah 115,791,540,420 103,526,277,225 Rupiah
Jumlah 183,496,095,050 171,075,932,045 Total
30. Liabilitas Lainnya 30. Other Liabilities
Rincian liabilitas lainnya berdasarkan para Details of other liabilities by parties are as
pihak adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya Other Current Liabilities
Pihak Berelasi Related Parties
Koperasi Karyawan 7,023,403,674 3,530,125,806 Employee Cooperative
Dana Pensiun 1,885,827,574 1,885,827,574 Pension Fund
Sub Jumlah 8,909,231,248 5,415,953,380 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
Utang Jangka Pendek Lainnya 149,571,909,822 158,111,485,442 Other short Ttrm-Payables
Konsumen (Pembatalan Unit) 91,831,870,474 90,355,258,759 Customer (Unit Cancelation)
Liabilitas Sewa (Catatan 20) 16,262,004,820 26,489,313,248 Lease Liabilities (Note 20)
Utang Dividen 12,263,185 12,263,185 Dividend Payables
Sub Jumlah 257,678,048,300 274,968,320,634 Sub Total
Sub Jumlah 266,587,279,548 280,384,274,014 Sub Total
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya 286,205,984,972 341,477,902,470 Other Non-Current Liabilities
Jumlah 552,793,264,520 621,862,176,484 Total
Liabilitas jangka panjang lainnya sebagian Other long-term liabilities mainly represent
besar merupakan liabilitas sehubungan liabilities related to land utilization and land
dengan pemanfaatan lahan dan pembelian acquisition undertaken by the Subsidiary
lahan yang dilakukan oleh Entitas Anak (ADCP).
(ADCP).
96
Page 101
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
31. Utang Obligasi dan Sukuk 31. Bonds and Sukuk Payable
a. Utang Obligasi a. Bonds Payable
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Utang Obligasi jatuh tempo Bonds Payable due more
kurang dari setahun than a year
Utang Pokok Obligasi 15,700,000,000 15,700,000,000 Bonds Payable Principle
Biaya Emisi yang Belum Diamortisasi (84,653,760) (84,653,760) Unamortized Cost
Obligasi III Adhi Commuter Properti Adhi Commuter Property Bonds III
Tahun 2023 Seri A Year 2023 Seri A
Nominal Obligasi 15,700,000,000 15,700,000,000 Par Value
Biaya Emisi Obligasi (84,653,760) (84,653,760) Issuance Costs
Jumlah 15,615,346,240 15,615,346,240 Total
Jumlah Utang Obligasi Jatuh Tempo Total Bonds Payable due More
dalam Satu Tahun 15,615,346,240 15,615,346,240 than One Year
Utang Obligasi Jatuh Tempo Bonds Payable due more
Lebih dari Setahun than a Year
Utang Pokok Obligasi 3,152,715,000,000 3,152,715,000,000 Payable Principle
Biaya Emisi yang Belum Diamortisasi (7,479,502,166) (9,332,117,204) Unamortized Cost
Terdiri dari Consist of:
Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 Adhi Shelf Registry Bond III Phase III Year 2022
Tahun 2022 Seri B Bonds III Year 2022 Series B
Nominal Obligasi 667,500,000,000 667,500,000,000 Par Value
Biaya Emisi Obligasi - 382,083,680 (590,492,960) Issuance Costs
Jumlah 667,117,916,320 666,909,507,040 Total
Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 Adhi Shelf Registry Bond III Phase III Year 2022
Tahun 2022 Seri C Bonds I Year 2022 Series C
Nominal Obligasi 1,796,300,000,000 1,796,300,000,000 Par Value
Biaya Emisi Obligasi - 2,348,416,261 (2,748,216,217) Issuance Costs
Jumlah 1,793,951,583,739 1,793,551,783,783 Total
Obligasi Berkelanjutan IV ADHI Thp I 2024 Adhi Shelf Registry Bond IV Phase I Year 2024
Tahun 2024 Seri A Bonds I Year 2024 Series A
Nominal Obligasi 102,715,000,000 102,715,000,000 Par Value
Biaya Emisi Obligasi - 624,450,830 (967,301,246) Issuance Costs
Jumlah 102,090,549,170 101,747,698,754 Total
Obligasi II Adhi Commuter Properti Adhi Commuter Properti Bonds II
Tahun 2022 Seri B Year 2022 Series B
Nominal Obligasi 102,000,000,000 102,000,000,000 Par Value
Biaya Emisi Obligasi (21,134,959) (21,134,959) Issuance Costs
Jumlah 101,978,865,041 101,978,865,041 Total
Obligasi III Adhi Commuter Properti Adhi Commuter Property Bonds III
Tahun 2023 Seri B Year 2023 Seri B
Nominal Obligasi 484,200,000,000 484,200,000,000 Par Value
Biaya Emisi Obligasi (4,103,416,436) (5,004,971,822) Issuance Costs
Jumlah 480,096,583,564 479,195,028,178 Total
Jumlah Utang Obligasi Jatuh Tempo Total Bonds Payable due More
Lebih dari Setahun 3,145,235,497,834 3,143,382,882,796 Less Than a Year
Obligasi Berkelanjutan III Adhi Tahap Adhi Bond Continuance III Phase III 2022
III 2022
Berdasarkan Akta Perjanjian Based on the Deed of Trusteeship
Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan III Agreement for shelf-registry Bonds III Adhi
Adhi Karya Tahap III Tahun 2022 No. 53 Karya Phase III Year 2022 No. 54 dated April
tanggal 22 April 2022 oleh dan antara 22, 2022, by and between the Company as
Perusahaan selaku Emiten dan PT Bank the Issuer and PT Bank Mega Tbk as the
Mega Tbk selaku Wali Amanat, yang dibuat Trustee, made in presence of Ashoya Ratam,
dihadapan Ashoya Ratam, S.H, M.Kn., S.H. M.Kn., in South Jakarta Administrative
Notaris di Jakarta Selatan. City.
97
Page 102
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi The Company has issued Adhi Karya Shelf-
berkelanjutan III Adhi Karya Tahap III Tahun Registry Bonds III Phase III Year 2022:
2022:
Obligasi Seri A sebesar A Series Bonds amounting to
Rp1.286.200.000.000 dengan tingkat Rp1,286,200,000,000 with a fixed interest
bunga tetap sebesar 8,25% per tahun, rate at 8.25% per year, with a term of 3
yang berjangka waktu 3 (tiga) tahun sejak (three) years from the issuance date, the
tanggal emisi, pembayaran pokok obligasi full principal payment of the bonds will be
secara penuh akan dilakukan tanggal 24 made on May 24, 2025.
Mei 2025.
Obligasi Seri B sebesar B Series Bonds amounting to
Rp667.500.000.000 dengan tingkat bunga Rp667,500,000,000 with a fixed interest
tetap sebesar 9,00% per tahun, yang rate at 9.00% per year, with a term of 5
berjangka waktu 5 (lima) tahun sejak (five) years from the issuance date, the full
tanggal emisi, pembayaran pokok obligasi principal payment of the bonds will be made
secara penuh akan dilakukan tanggal on May 24, 2027.
24 Mei 2027.
Obligasi Seri C sebesar C Series Bonds amounting to
Rp1.796.300.000.000 dengan tingkat Rp1,796,300,000,000 with a fixed interest
bunga tetap sebesar 10,20% per tahun, rate of 10.20% per year, with a term of 7
yang berjangka waktu 7 (tujuh) tahun (seven) years from the issuance date, the
sejak tanggal emisi, pembayaran pokok full principal payment of the bonds will be
obligasi secara penuh akan dilakukan made on May 24, 2029.
tanggal 24 Mei 2029.
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan This bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta collateral but guaranteed by corporation’s
kekayaan Perusahaan, baik yang bergerak assets, both movable or immovable property,
maupun yang tidak bergerak, baik yang telah both existing or will be existed based on terms
ada maupun yang akan ada di kemudian hari on Article 1131 and Article 1132 Code of Civil
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131 law.
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang
Hukum Perdata.
Hak pemegang obligasi adalah pari passu The right of bondholders are pari passu
tanpa hak preferen dengan hak kreditur without preferrent right, except for the right of
Perusahaan lainnya baik yang ada sekarang the creditor of the company which is
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur specifically guaranteed by the company’s
Perusahaan yang dijamin secara khusus assets, both existing or will be existed in
dengan kekayaan Perusahaan baik yang coming days.
telah ada maupun yang akan ada di
kemudian hari.
Pemeringkatan atas efek utang jangka Rating of long-term debt securities (bonds)
panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- from PT Pefindo, namely id A- (Single A
(Single A minus) Rencana penggunaan dana minus) The planned use of funds obtained
yang diperoleh dari penawaran umum from the public offering of bonds after
obligasi setelah dikurangi dengan biaya- deducting issuance costs will be fully utilized
biaya emisi akan digunakan sepenuhnya oleh by the Company to be used to partially repay
Perusahaan untuk melakukan pelunasan the Adhi Karya Phase I 2017 Shelf-
sebagian Obligasi Berkelanjutan II Adhi Registered Bonds II, the remainder will be
Karya TahapI Tahun 2017, sisanya akan used as the Company's working capital.
digunakan sebagai modal kerja Perusahaan.
98
Page 103
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi Acting as the guarantors for the bond
obligasi adalah PT BRI Danareksa Sekuritas, issuance are PT BRI Danareksa Sekuritas,
PT Korea Investment and Sekuritas PT Korea Investment and Sekuritas
Indonesia, PT Mandiri Sekuritas, PT Indo Indonesia, PT Mandiri Sekuritas, PT Indo
Premier Sekuritas, PT Samuel Sekuritas Premier Sekuritas, PT Samuel Sekuritas
Indonesia, PT Shinhan Sekuritas Indonesia Indonesia, PT Shinhan Sekuritas Indonesia
dan PT Sucor Sekuritas dan wali amanat dan PT Sucor Sekuritas and the trustee is
adalah PT Bank Mega Tbk. PT Bank Mega Tbk.
Perusahaan diharuskan menjaga rasio-rasio The Company is required to maintain certain
keuangan tertentu, yaitu: financial ratios, namely:
1. Memelihara perbandingan aset lancar dan 1. Maintaining the ratio of current assets
liabilitas lancar tidak kurang dari 1:1 (satu and current liabilities of not less than
berbanding satu), 1:1 (one to one),
2. Memelihara perbandingan total Pinjaman 2. Maintaining the ratio of total interest-
berbunga dengan Total Ekuitas (debt to bearing loans to Total Equity (debt to
equity ratio) tidak lebih dari 3,5:1 (tiga koma equity ratio) of no more than 3.5:1
lima berbanding satu) (three point five to one),
3. Memelihara perbandingan antara Earnings 3. Maintaining a comparison between
Before Interest, Taxes, Depreciation, and Earnings Before Interest, Taxes,
Amortization (untuk selanjutnya disebut Depreciation, and Amortization
“EBITDA”) dengan Beban Bunga Pinjaman (hereinafter referred to as “EBITDA”)
pada tahun buku yang bersangkutan with Borrowing Interest Expense in the
sebagai berikut: relevant financial year as follows:
a) untuk tahun ke I (pertama) sampai a) for the first year (first) until the fifth
tahun ke V (lima) tidak kurang dari year is not less than 1.5 : 1 (one
1,5: 1 (satu koma lima berbanding point five to one), and
satu), dan
b) untuk tahun ke VI (enam) dan tahun ke b) for the sixth and seventh year not
VII (tujuh) tidak kurang dari 2 : 1 (dua less than 2 : 1 (two to one).
berbanding satu).
Pada tanggal 31 Desember 2025, Perusahaan As of December 31, 2025, the Company has
telah memenuhi seluruh rasio-rasio keuangan complied with all of these financial ratios.
tersebut.
Pada 24 Mei 2025, Obligasi Berkelanjutan III On May 24, 2025, the continuous Bonds III Adhi
Adhi Tahap III 2022 Seri A sudah dibayar Phase III 2022 Series A were fully repaid.
lunas.
Obligasi Adhi Commuter Properti Tbk Adhi Commuter Properti Tbk Bonds II 2022
Tahap II 2022
Berdasarkan Akta Perjanjian Based on the Deed of Trusteeship
Perwaliamanatan Obligasi II Adhi Commuter Agreement for Bonds II Adhi Commuter Properti
Properti Tahun 2022 No. 45 tanggal 20 Mei Year 2022 No. 45 dated May 20, 2022, by and
2022 oleh dan antara Perusahaan selaku between the Company as the Issuer and
Emiten dan PT Bank Daerah Jawa Barat dan PT Bank Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
Banten Tbk selaku Wali Amanat, yang dibuat as the Trustee, made before Rosida Rajagukguk
dihadapan Rosida Rajagukguk Siregar, Siregar, Bachelor of Law, Master of Notary,
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notary in South Jakarta Administrative City.
Notaris di Kota Administrasi Jakarta Selatan.
99
Page 104
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) telah PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) has
menerbitkan Obligasi II Adhi Commuter issued Adhi Commuter Properti Bonds II Year
Properti Tahun 2022: 2022:
Obligasi Seri A sebesar A Series Bond’s amounting to
Rp205.500.000.000 (dua ratus lima miliar Rp205,500,000,000 (two hundred five
lima ratus juta Rupiah) dengan tingkat billion five hundred million Rupiah) with a
bunga tetap sebesar 10,00% (sepuluh fixed interest rate at 10.00% (ten percent)
persen) per tahun, dengan jangka waktu per year, with a term of 367 (three hundred
367 (tiga ratus enam puluh tujuh) hari sejak sixty seven) days from the issuance date.
tanggal emisi. Pembayaran pokok obligasi The full principal payment of the bonds will
secara penuh akan dilakukan tanggal be made on May 31, 2023.
31 Mei 2023.
Obligasi Seri B sebesar B Series Bond’s amounting to
Rp102.000.000.000 (seratus dua miliar Rp102,000,000,000 (one hundred two
Rupiah) dengan tingkat bunga tetap billion Rupiah) with a fixed interest rate of
sebesar 11,00% (sebelas persen) per 11.00% (eleven percent) per year, with a
tahun, dengan jangka waktu 3 (tiga) tahun term of 3 (three) years from the issuance
sejak tanggal emisi. Pembayaran pokok date, the full principal payment of the bonds
obligasi secara penuh akan dilakukan will be made on May 24, 2025. Based on
tanggal 24 Mei 2025. Berdasarkan the approval of the Bondholders General
persetujuan Rapat Umum Pemegang Meeting (RUPO) as stated in Deed No. 59
Obligasi (RUPO) yang tercatat di Akta No. dated May 9, 2025, the Company obtained
59 tanggal 9 Mei 2025, Perusahaan telah approval to amend the repayment schedule
mendapatkan persetujuan perubahan of the principal of Series B Bonds, which
jadwal pelunasan pokok Obligasi Seri B was originally due on May 24, 2025, to May
yang semula jatuh tempo pada 24 Mei 2025 24, 2027. In relation to this amendment, PT
menjadi 24 Mei 2027. Sehubungan dengan Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo)
perubahan tersebut, PT Pemeringkat Efek downgraded the Company’s debt securities
Indonesia (Pefindo) melakukan penurunan rating to idBBB-.
peringkat surat utang Perusahaan menjadi
idBBB-.
Obligasi Adhi Commuter Properti Tbk Adhi Commuter Properti Bond Tbk Phase III
Tahap III
Berdasarkan Akta Perjanjian Based on the Deed of Trust Agreement for Bond
Perwaliamanatan Obligasi III Adhi Commuter III Adhi Commuter Properti Year 2023
Properti Tahun 2023 No. 31 tanggal 6 No. 31 dated September 6, 2023 which
September 2023 yang terakhir diubah melalui was last amended through Addendum III and
Adendum III dan Pernyataan Kembali Restatement of Trust Agreement for Bond III
Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi III Adhi Adhi Commuter Properti Year 2023 No. 217,
Commuter Properti Tahun 2023 No. 217, the Company has appointed PT Bank
Perusahaan telah menunjuk PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat and Banten
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Tbk as Trustee, which was made before
Banten Tbk selaku Wali Amanat, yang dibuat Rosida Rajagukguk Siregar, Bachelor of Law,
dihadapan Rosida Rajagukguk Siregar, Master of Notary, Notary in South Jakarta
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Administration City.
Notaris di Kota Administrasi Jakarta Selatan.
ADCP telah menerbitkan Obligasi III Adhi ADCP has issued Adhi Commuter Properti
Commuter Properti Tahun 2023: Bonds III Year 2023:
Obligasi Seri A sebesar Rp15.700.000.000 Series A bonds of Rp15,700,000,000 (fifteen
(lima belas miliar tujuh ratus juta Rupiah) billion seven hundred million Rupiah) with a
dengan tingkat bunga tetap sebesar fixed interest rate of 7.80% (seven-point
7,80% (tujuh koma delapan nol persen) eight zero percent) per year, with a period of
per tahun, dengan jangka waktu 3 (tiga) 3 (three) years from the date of issuance.
100
Page 105
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
tahun sejak tanggal emisi. Pembayaran Payment of the principal of the bond in full
pokok obligasi secara penuh akan will be made on December 8, 2026.
dilakukan tanggal 8 Desember 2026.
Obligasi Seri B sebesar Series B bonds of Rp484,200,000,000 (four
Rp484.200.000.000 (empat ratus delapan hundred eighty-four billion two hundred
puluh empat miliar dua ratus juta Rupiah) million Rupiah) with a fixed interest rate of
dengan tingkat bunga tetap sebesar 8.25% (eight point two five percent) per year,
8,25% (delapan koma dua lima persen) with a period of 5 (five) years from the date
per tahun, dengan jangka waktu 5 (lima) of issuance. Payment of the principal of the
tahun sejak tanggal emisi. Pembayaran bond in full will be made on December 8,
pokok obligasi secara penuh akan 2028.
dilakukan tanggal 8 Desember 2028.
Perusahaan telah menerbitkan obligasi III The Company has issued bonds III with a total
dengan jumlah seluruhnya sebesar amount of Rp499,900,000,000 in 2023 with
Rp499.900.000.000 pada tahun 2023 dengan an effective date of November 10, 2023 based
tanggal efektif 10 November 2023 on the Approval of the Principle of Listing
berdasarkan Persetujuan Prinsip Pencatatan of Debt Securities issued by the Indonesia
Efek Bersifat Utang yang dikeluarkan oleh Stock Exchange with Number:
PT Bursa Efek Indonesia dengan Nomor: S-09914 / IDX. PP3/11-2023.
S-09914/BEI.PP3/11-2023.
Perusahaan telah melakukan pemeringkatan The Company has carried out a rating
yang dilaksanakan oleh Pefindo. Berdasarkan performed by Pefindo. Based on Pefindo
surat Pefindo No. RC-1112/PEF-DIR/IX/2025 letter No. RC-1112/PEF-DIR/IX/2025 dated
tanggal 9 September 2025 dan September 9, 2025 and No. 121-
No. 121-0/191/IX/2024 tanggal 12 September 0/191/IX/2024 dated September 12, 2024,
2024, hasil pemeringkatan atas surat hutang the rating results for the Company’s long-
jangka panjang (obligasi) Perusahaan pada term debt securities (bonds) in June 30, 2026
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah and December 31, 2025 , are idAAA (Triple
idAAA (Triple A). A).
Utang obligasi yang diterbitkan Perusahaan The bonds payable issued by the Company
bersifat tanpa jaminan khusus. without specific guarantee.
b. Sukuk Ijarah b. Ijarah Sukuk
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Sukuk Ijarah Adhi Commuter Properti Tahun 2023 499,100,000,000 499,100,000,000 Sukuk Ijarah Adhi Commuter Properti Tahun 2023
Dikurangi: Diskonto yang Belum Diamortisasi (180,032,041,442) (196,916,615,952) Less: Unamortized Discount
Jumlah Utang Sukuk 319,067,958,558 302,183,384,048 Total Sukuk Payable
Berdasarkan perjanjian dengan PT Bank Based on the agreement with PT Bank
Syariah Indonesia Tbk selaku Wali Amanat Syariah Indonesia Tbk as Trustee of Ijarah
Sukuk Ijarah Nomor 157 tanggal 18 Oktober Sukuk Ijarah Number 157 dated October 18,
2023, bahwa harga beli Kembali Objek Ijarah 2023, the repurchase price of the Ijarah
sebesar Rp499.100.000.000. Dasar Object is Rp499,100,000,000. The basic
ketentuan harga beli Objek Ijarah sebesar provisions for the purchase price of the Ijarah
Rp233.270.000.000 dengan Imbalan Ijarah Object are Rp233,270,000,000 with an Ijarah
sebesar Rp28.296.000.000 yang akan Return of Rp28,296,000,000 that will be paid
dibayarkan secara cicilan dengan skema in installments with a lease installment
cicilan imbalan ijarah atau setara 0,722% per scheme or the equivalent of 0.722% per year.
tahun. Dana Sukuk digunakan untuk Sukuk funds are used for the development of
pengembangan Kawasan Proyek LRT City. the LRT City Project Area.
101
Page 106
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
ADCP dapat melakukan pembelian kembali ADCP has an option to buy back the ijarah
(Buy Back) sukuk ijarah yang ditujukan sukuk principal as the payment or as deposit
sebagai pelunasan atau disimpan untuk which can be sold back at market price, with
kemudian dijual kembali dengan harga pasar, requirement that it only can be done 1 (one)
dengan ketentuan bahwa hal tersebut hanya year after the date of allotment.
dapat dilakukan 1 (satu) tahun setelah
tanggal penjatahan.
ADCP telah melakukan pemeringkatan yang ADCP has carried out a rating performed by
dilaksanakan oleh Pefindo. Berdasarkan surat Pefindo. Based on Pefindo letter No. RC-
Pefindo No. RC-431/PEF-DIR/IV/2023 tanggal 431/PEF-DIR/VI/2023 dated April 13, 2023,
13 April 2023, hasil pemeringkatan atas surat the rating results for the Company’s long-term
hutang jangka panjang (obligasi) Perusahaan debt securities (bonds) are idBBB (Triple B).
adalah idBBB (Triple B).
Amortisasi biaya emisi Sukuk Ijarah adalah Amortization of Ijarah Sukuk issuance costs
sebesar Rp606.734.020 pada tahun 2025 is Rp606.734.020 in 2025 and is recorded in
dan dicatat pada akun “Beban Keuangan” the "Financial Charges" account in profit or
pada laba rugi (Catatan 43). loss (Note 43).
Aset yang menjadi dasar (underlying asset) The underlying asset in the issuance of the
dalam penerbitan Sukuk Ijarah (Objek Ijarah) Ijarah Sukuk (Ijarah Object) is the beneficial
ini adalah hak manfaat atas tanah milik ADCP right to land owned by ADCP which has
yang telah dialihkan hak miliknya melalui transferred its ownership rights through a sale
akad jual beli kepada Pemegang Sukuk and purchase agreement to the Ijarah Sukuk
Ijarah. Dalam hal ini secara spesifik adalah Holder. In this case the specifics are as
sebagai berikut: follows:
Luas/ Area
No. Tanah/Land Lokasi/Locations
(m2)
Sertifikat Hak Guna Bangunan (“SHGB”) No. 8521/Jatimulya, atas nama
1 291 Desa Jatimulya, Kecamatan Tambun Selatan, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat
ADCP
2 SHGB No. 8523/Jatimulya, atas nama ADCP 1,425 Desa Jatimulya, Kecamatan Tambun Selatan, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat
Jl. Kampung Dalam RT 008/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi
3 SHGB No. 565/Cawang, atas nama ADCP 159
Jakarta Timur, DKI Jakarta
Jl. Kampung Dalam RT 008/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi
4 SHGB No. 566/Cawang, atas nama ADCP 303
Jakarta Timur, DKI Jakarta
Jl. Kampung Dalam RT 008/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi
5 SHGB No. 567/Cawang, atas nama ADCP 115
Jakarta Timur, DKI Jakarta
Jl. MT Haryono Kav 27 RT 007/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota
6 SHGB No. 569/Cawang, atas nama ADCP 88
Administrasi Jakarta Timur, DKI Jakarta
Jl. MT Haryono Kav
7 SHGB No. 7178/Cawang, atas nama ADCP 83 27 RT 007/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi Jakarta Timur,
DKI Jakarta
Jl. Kampung Dalam RT 008/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi
8 Sertifikat Hak Pakai (“SHP”) No. 00657/Cawang, atas nama ADCP 1,898
Jakarta Timur, DKI Jakarta
Jl. Kampung Dalam RT 008/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi
9 SHP No. 00670/Cawang, atas nama ADCP 92
Jakarta Timur, DKI Jakarta
SHP No. Jl. Arus Dalam, RT 007/RW 01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi
10 1,508
00682/Cawang, atas nama ADCP Jakarta Timur, DKI Jakarta
11 SHGB No. 1861/Cadas Ngampar, atas nama ADCP 20,163 Kelurahan Cadas Ngampar, Kecamatan Sukaraja, Kota Bogor, Jawa Barat
12 SHGB No. 1497/Kadumanggu, atas nama ADCP 851 Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
13 SHGB No. 1498/Kadumanggu, atas nama ADCP 116 Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
14 SHGB No. 1500/Kadumanggu, atas nama ADCP 551 Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
15 SHGB No. 1501/Kadumanggu, atas nama ADCP 888 Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan BabakanMadang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
16 SHGB No. 1502/Kadumanggu, atas nama ADCP 333 Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
17 SHGB No. 01273/Ciputat, atas nama ADCP 52,879 Kelurahan Ciputat, Kecamatan Ciputat, Kota Tangerang Selatan, Banten
18 SHGB No. 04738/Harjamukti, atas nama ADCP 1,986 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
19 SHGB No. 4739/Harjamukti, atas nama ADCP 981 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
20 SHGB No. 4741/Harjamukti, atas nama ADCP 2,375 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
21 SHGB No. 4742/Harjamukti, atas nama ADCP 1,480 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
22 SHGB No. 4744/Harjamukti, atas nama ADCP 2,946 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
23 SHGB No. 4745/Harjamukti, atas nama ADCP 1,730 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
24 SHGB No. 4746/Harjamukti, atas nama ADCP 1,020 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
25 SHGB No. 4747/Harjamukti, atas nama ADCP 211 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
26 SHGB No. 4748/Harjamukti, atas nama ADCP 915 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
27 SHGB No. 4749/Harjamukti, atas nama ADCP 1,388 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
28 SHGB No. 4750/Harjamukti, atas nama ADCP 192 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
29 SHGB No. 4752/Harjamukti, atas nama ADCP 1,145 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
30 SHGB No. 4753/Harjamukti, atas nama ADCP 1,326 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
31 SHGB No. 4754/Harjamukti, atas nama ADCP 2,270 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
32 SHGB No. 4755/Harjamukti, atas nama ADCP 414 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
33 SHGB No. 4756/Harjamukti, atas nama ADCP 200 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
34 SHGB No. 4758/Harjamukti, atas nama ADCP 1,730 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
35 SHGB No. 4759/Harjamukti, atas nama ADCP 1,065 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
36 SHGB No. 4760/Harjamukti, atas nama ADCP 1,730 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
37 SHGB No. 4761/Harjamukti, atas nama ADCP 271 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
38 SHGB No. 4762/Harjamukti, atas nama ADCP 900 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
39 SHGB No. 4794/Harjamukti, atas nama ADCP 374 Desa Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Depok, Jawa Barat
102
Page 107
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan Based on the Ijarah Sukuk Agreement
Sukuk Ijarah antara ADCP dengan PT Bank between ADCP and PT Bank Syariah
Syariah Indonesia Tbk sebagai wali amanat, Indonesia Tbk as trustee, ADCP is required
ADCP diwajibkan untuk memenuhi beberapa to fulfill several conditions including maintain
ketentuan termasuk menjaga rasio-rasio certain financial ratios as follows:
keuangan tertentu sebagai berikut:
(1) Memelihara nilai EBITDA agar tetap (1) Maintain EBITDA value to remain
positif. positive.
(2) Menjaga Debt Service Coverage Ratio di (2) Maintain Debt Service Coverage Ratio
atas 100%. above 100%.
(3) Perbandingan antara utang dengan (3) Ratio between debt and capital up to
modal sampai dengan 1,5x. 1.5x.
ADCP tidak memenuhi semua rasio ADCP no has fulfilled all financial ratios
keuangan yang ditetapkan dalam perjanjian stipulated in the agreement.
tersebut.
Penerbit akan melakukan pembelian kembali The publisher will conduct mandatory
dipercepat wajib pada tahun ke-6 dan tahun accelerated repurchases in the 6 and 7 years
ke-7 dari tanggal penerbitan sukuk ijarah. from the issuance date of the ijarah sukuk.
Sukuk ijarah ini dijamin dengan jaminan aset This Ijarah Sukuk is secured by a fixed asset
tetap berupa tanah yang dimiliki oleh guarantee in the form of land owned by the
perusahaan yang akan diikat dengan hak company, which will be encumbered with a
tanggungan peringkat pertama yang first-ranking mortgage lien with a total value
keseluruhan nilainya minimal sebesar 100% of at least 100% of the repurchase price. The
dari nilai harga pembelian kembali. Hak holders of the Ijarah Sukuk have preferential
pemegang sukuk ijarah preferen terhadap rights over the rights of other creditors of the
hak-hak kreditur perusahaan lainnya sesuai company in accordance with applicable laws
dengan peraturan perundang- and regulations.
undangan yang berlaku.
32. Liabilitas Imbalan Kerja 32. Employee Benefits Liabilities
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Program Masa Persiapan Pensiun 258,708,717,488 258,708,717,488 Post-Employment Preparation Program
Program Dana Pensiun 155,351,197,421 155,346,570,059 Pension Fund Program
Program Logam Emas 26,934,054,381 27,068,619,381 Gold Program
Sub jumlah 440,993,969,290 441,123,906,928 Sub total
Dikurangi: bagian jangka pendek (28,334,681,920) (28,469,246,920) Less: short term maturities
Jumlah 412,659,287,370 412,654,660,008 Total
Perhitungan beban dan liabilitas aktuaris per The calculation of actuarial expenses and
31 Desember 2025 dilakukan oleh Kantor liabilities as of 31 December 2025 was
Konsultan Padma Actuarial Consulting dalam performed by Padma Actuarial Consulting, as
laporannya No. 322/LAP/KKA/II/26 tanggal stated in its report No. 322/LAP/KKA/II/26
23 Februari 2026. Adapun asumsi aktuaria dated February 23, 2026. The actuarial
dan metode perhitungan yang dipergunakan assumptions and calculation methods used to
untuk menentukan biaya yang harus dibentuk determine the costs to be recognized in
berkenaan ketiga program imbalan di atas relation to the three benefit programs above
adalah sebagai berikut: are as follows:
103
Page 108
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Tingkat Diskonto 5,75% 5,75% Discount Rate
Tingkat Kenaikan Gaji 5,00% 5,00% Annual Salary Increasing Rate
Iuran Perusahaan di DPLK 8.10% 8.10% Contribution in DPLK
Tingkat Kenaikan Harga Emas 6,00% 6,00% Gold Price Increasing Rate
Harga Emas 2.404.333 / gram 2.404.333 / gram Gold Price
Tingkat Mortalitas 100% TMI 4 100% TMI 4 Mortality Rate
Tingkat Cacat 5% TMI 4 5% TMI 4 Disability Rate
45 tahun dan minimum 45 tahun dan minimum
masa kerja 20 tahun/ 45 masa kerja 20 tahun/ 45
Umur Pensiun Dini Early retirement age
years and minimum years and minimum
service 20 years service 20 years
- 56 tahun untuk semua - 56 tahun untuk semua
karyawan permanen/ 56 karyawan permanen/ 56
years for all employees years for all employees
- 58 tahun untuk karyawan - 58 tahun untuk karyawan
dengan jabatan 1 level dengan jabatan 1 level
Umur Pensiun Normal Normal retirement age
dibawah direksi/ dibawah direksi/
58 years with 1 level 58 years with 1 level below
below the board of the board of directors
directors
a. Program Masa Persiapan Pensiun (PMPP) a. Post-Employement Preparation Program
(PMPP)
Bagi karyawan tetap yang memasuki usia For those permanent employees reaching
pensiun, Grup memberikan imbalan retirement age, the Group provides
pesangon yang mengacu pada Undang- severance benefits in accordance with Law
Undang No. 6/2023 dan Peraturan No. 6/2023 and Government Regulation No.
Pemerintah No.35/2021. Pada posisi 35/2021. As of June 30, 2026 and December
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, jumlah 31, 2025 , the number of active employees
karyawan aktif yang berhak atas imbalan ini entitled to these benefits was 1,593
masing-masing berjumlah 1.593 orang. respectively.
Liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam The employee benefits liabilities recognized
laporan posisi keuangan konsolidasian in the consolidated statements of financial
adalah sebagai berikut: position are as follow:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 258,708,717,488 258,708,717,488 Present Value of Defined Benefit Obligation
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 258,708,717,488 258,708,717,488 Net Liabilities End of the Year
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Liabilitas Bersih Awal Tahun 258,708,717,488 215,940,044,563 Net Liabilities - Beginning of the Year
Pembayaran Imbalan Kerja -- (21,321,825,022) Benefit Payments
Beban Tahun Berjalan -- 26,407,814,590 Current Year Expense
Penghasilan Komprehensif Lain -- 37,682,683,357 Other Comprehensive Income
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 258,708,717,488 258,708,717,488 Net Liabilities End of the Year
104
Page 109
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui Employee benefit expenses recognized in the
dalam laba rugi konsolidasian adalah sebagai consolidated profit or loss are as follow:
berikut:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Biaya Jasa Kini -- 13,815,283,759 Current Service Cost
Biaya Bunga -- 12,592,530,831 Interest
Biaya yang Diakui di Laba Rugi -- 26,407,814,590 Expense Recognized in Profit Loss
Rincian beban imbalan kerja yang diakui Details of the employee benefit expenses
pada penghasilan komprehensif lain which is recognized as other consolidated
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follow:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Perubahan asumsi keuangan -- 17,997,180,932 Changes in financial assumptions
Penyesuaian atas pengalaman -- 19,685,502,425 Experience Adjustment
Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other Comprehensive
Komprehensif Lain -- 37,682,683,357 Income
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi Sensitivity test is performed by simulating
perubahan asumsi tingkat diskonto changes in discount rate assumptions while
sedangkan tingkat kenaikan gaji tetap, maka the incremement of basic salary remains,
diperoleh gambaran sensitivitas dampak Thus, it can be seen that the sensitivity result
asumsi dalam perhitungan terhadap nilai kini based on the impact of the assumptions in
dari kewajiban imbalan kerja. calculating the present value of employee
benefit obligation.
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discount Rate
Tingkat Diskonto/ Discount Rate +1% 240,121,697,010 240,121,697,010
Tingkat Diskonto/ Discount Rate -1% 279,643,714,022 279,643,714,022
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Salary Increase Rate
Tingkat Upah/ Salary Rate +1% 284,258,954,492 284,258,954,492
Tingkat Upah/ Salary Rate -1% 232,575,508,220 232,575,508,220
b. Program Dana Pensiun b. Pension Fund Program
Pendanaan atas imbalan pensiun dilakukan Funding of pension benefits is made by both
baik oleh karyawan maupun Grup dengan employees and the Group with the amount of
jumlah iuran masing-masing 13,9% dari gaji contributions each 13.9% from employee
karyawan peserta program pensiun. Dana salary on pension program participants.
iuran pensiun ini dikelola oleh DPLK Pension fund is managed by DPLK
Jiwasraya. Kepesertaan karyawan pada Jiwasraya. Participation of employees in this
program pensiun ini bersifat sukarela. Pada pension plan is voluntary. As at
posisi 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, June 30, 2026 and December 31, 2025 , the
jumlah karyawan aktif yang berhak atas number of actived employees who are
imbalan ini masing-masing berjumlah 107 entitled to these benefits each totaling 107
orang. people, respectively.
Liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam The employee benefits liabilities recognized
laporan posisi keuangan konsolidasian in the consolidated statements of financial
adalah sebagai berikut: position are as follow:
105
Page 110
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 157,681,354,386 157,676,727,024 Present Value of Defined Benefit Obligation
Nilai Wajar Aset Program (2,330,156,965) (2,330,156,965) Fair Value of Plan Assets
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 155,351,197,421 155,346,570,059 Net Liabilities End of the Year
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Liabilitas Bersih Awal Tahun 155,346,570,059 117,825,952,651 Net Liabilities - Beginning of the Year
Pembayaran Imbalan Kerja -- (9,915,297,347) Benefits Payment
Beban Tahun Berjalan 4,627,362 16,611,280,483 Current Year Expense
Beban Komprehensif Lain -- 36,699,619,237 Other Comprehensive Expense
Iuran Pemberi Kerja -- (5,874,984,965) Employer Contribution
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 155,351,197,421 155,346,570,059 Net Liabilities - End of Year
Beban imbalan kerja yang diakui dalam laba Employee benefit expenses recognized in the
rugi konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated profit or loss are as follow:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Biaya Jasa Kini -- 8,301,320,587 Current Service Cost
Biaya Jasa Lalu -- 345,442,711 Past Service Cost
Biaya Bunga -- 7,964,517,185 Interest
Beban yang Diakui di Laba Rugi -- 16,611,280,483 Expense Recognized in Profit Loss
Rincian beban imbalan kerja yang diakui Details of the employee benefit expenses
pada penghasilan komprehensif lain which is recognized as other consolidated
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follow:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Imbal hasil atas aset program -- (2,643,284,539) Program asset return
Perubahan asumsi keuangan -- 32,051,893,006 Changes in financial assumptions
Penyesuaian atas pengalaman -- 7,291,010,770 Experience Adjustment
Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other
Komprehensif Lain -- 36,699,619,237 Comprehensive Income
Rekonsiliasi Nilai Wajar Aset (NWA): Reconciliation of Fair Value of Asset (FVA):
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Nilai Wajar Aset Program - Awal 2,330,156,965 1,792,483,325 Opening fair value of plan assets
Pendapatan Bunga -- 125,473,833 Interest Income
Kontribusi Pemberi Kerja dan Karyawan -- 5,874,984,965 Contributions from the Employer and Employee
Kerugian Aktuarial atas Aset Program -- 2,643,284,539 Actuarial Loss on Plan Assets
Pembayaran Manfaat -- (8,106,069,697) Benefits Payment
Nilai Wajar Aset Program - Akhir 2,330,156,965 2,330,156,965 Ending fair value of plan assets
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi Sensitivity test is performed by simulating
perubahan asumsi tingkat diskonto changes in discount rate assumptions while
sedangkan tingkat kenaikan gaji tetap, maka the incremement of basic salary remains,
diperoleh gambaran sensitivitas dampak thus, it can be seen that the sensitivity result
106
Page 111
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
asumsi dalam perhitungan terhadap nilai kini based on the impact of the assumptions in
dari kewajiban imbalan kerja. calculating the present value of employee
benefit obligation.
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discount Rate
Tingkat Diskonto/ Discount Rate +1% 151,162,810,288 151,162,810,288
Tingkat Diskonto/ Discount Rate -1% 163,643,658,629 163,643,658,629
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Salary Increase Rate
Tingkat Upah/ Salary Rate +1% 164,240,394,311 164,240,394,311
Tingkat Upah/ Salary Rate -1% 150,500,199,331 150,500,199,331
c. Program Logam Emas c. Gold Program
Perusahaan sebagai Pemberi Kerja, The Company as the Employer, gives awards
memberikan penghargaan berupa logam in the form of a gold to employees who have
emas kepada pegawai yang sudah fulfilled the criteria and mechanism for
memenuhi kriteria dan mekanisme untuk obtaining the gold if the employee reaches
mendapatkan logam mulia, yaitu jika pegawai retirement age and receives a termination
mencapai usia pensiun dan menerima Surat Decree Employment Relations, that is, if they
Keputusan Hubungan Kerja, yaitu apabila succeed in achieving a normal retirement age
berhasil mencapai usia pensiun normal saja (age 56 years) weighing 15 grams. As of June
(umur 56 tahun) seberat 15 gram. Pada 30, 2026 and December 31, 2025 , the
posisi 30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025, number of active employees who are entitled
jumlah karyawan aktif yang berhak atas to these benefits are 1,642 respectively.
imbalan ini masing-masing berjumlah 1.642
orang.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui The details of employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 26,934,054,381 27,068,619,381 Present Value of Defined Benefit Obligation
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 26,934,054,381 27,068,619,381 Net Liabilities End of the Year
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Liabilitas Bersih Awal Tahun 27,068,619,381 15,183,865,552 Net Liabilities - Beginning of the Year
Pembayaran Imbalan Kerja (134,565,000) (1,722,835,000) Benefits Payment
Akrual Pembayaran Imbalan Kerja -- 1,376,240,400 Accrued Benefits Payment
Beban Tahun Berjalan -- 2,336,124,920 Current Year Expense
Beban (Penghasilan) Komprehensif Lain -- 9,895,223,509 Other Comprehensive Expense (Income)
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 26,934,054,381 27,068,619,381 Net Liabilities - End of Year
Beban imbalan kerja yang diakui dalam laba Employee benefit expenses recognized in the
rugi konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated profit or loss are as follow:
107
Page 112
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Biaya Jasa Kini -- 1,124,646,799 Current Service Cost
Biaya Jasa Lalu -- -- Past Service Cost
Biaya Bunga -- 1,063,832,601 Interest
Biaya Kelebihan Pembayaran -- 147,645,520 Overpayment Fee
Beban yang Diakui di Laba Rugi -- 2,336,124,920 Expense Recognized in Profit Loss
Rincian beban imbalan kerja yang diakui Details of the employee benefit expenses
pada penghasilan komprehensif lain which is recognized as other consolidated
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follow:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Perubahan asumsi keuangan -- 7,287,309,542 Changes in financial assumptions
Penyesuaian -- 2,607,913,967 Adjustment
Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other
Komprehensif Lain -- 9,895,223,509 Comprehensive Income
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi Sensitivity test is performed by simulating
perubahan asumsi tingkat diskonto changes in discount rate assumptions while
sedangkan tingkat kenaikan gaji tetap, maka the incremement of basic salary remains,
diperoleh gambaran sensitivitas dampak thus, it can be seen that the sensitivity result
asumsi dalam perhitungan terhadap nilai kini based on the impact of the assumptions in
dari kewajiban imbalan kerja. calculating the present value of post-
employment benefit obligation.
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discount Rate
Tingkat Diskonto/ Discount Rate +1% 23,566,866,231 23,566,866,231
Tingkat Diskonto/ Discount Rate -1% 28,181,691,017 28,181,691,017
Perubahan Tingkat Kenaikan Harga Emas/
Changes in Gold Price Increase Rate
Tingkat Harga Emas/ Gold Price Rate +1% 28,253,276,003 28,253,276,003
Tingkat Harga Emas/ Gold Price Rate -1% 23,464,729,524 23,464,729,524
Program imbalan pasti memberikan eksposur The defined benefit plan typically expose the
Grup terhadap risiko aktuarial seperti risiko Group to actuarial risks such as investment
investasi, risiko tingkat bunga, dan risiko gaji. risk, interest rate risk and salary risk.
Risiko Investasi Investment Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti pensiun The present value of the defined benefit
kesehatan dihitung menggunakan tingkat health care plan liability is calculated using a
diskonto yang ditetapkan dengan mengacu discount rate determined by reference to high
pada imbal hasil obligasi korporasi quality corporate bond yields; if the return on
berkualitas tinggi; jika pengembalian aset plan asset is below this rate, it will create a
program dibawah tingkat tersebut, hal itu plan deficit. Currently, the plan has a
akan mengakibatkan defisit program. Saat ini relatively balanced investment in mutual fund
program tersebut memiliki investasi yang and equity securities, and debt instruments
relatif seimbang pada efek reksa dana dan and others. Due to the longterm nature of the
108
Page 113
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
saham, instrumen utang dan lainnya. Karena plan liabilities, the board of the pension fund
sifat jangka panjang dari liabilitas program, considers it appropriate that a reasonable
dewan dana pensiun perlu menetapkan portion of the plan assets should be invested
bahwa bagian wajar dari aset program harus in mutual funds and equity securities and in
diinvestasikan pada efek reksa dana dan debt instruments to leverage the return
saham dan obligasi untuk meningkatkan generated by the fund.
imbal hasil yang dihasilkan oleh dana.
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan A decrease in the bond interest rate will
meningkatkan liabilitas program. Namun, increase the plan liability. However, this will
sebagian akan di off-set (saling hapus) oleh be partially offset by an increase in the return
peningkatan imbal hasil atas investasi on the plan’s debt investments.
instrumen utang.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
dengan mengacu pada gaji masa depan liability is calculated by reference to the future
peserta program. Dengan demikian, salaries of plan participants. As such, an
kenaikan gaji peserta program akan increase in the salary of the plan participants
meningkatkan liabilitas program itu. will increase the plan’s liability.
33. Modal Saham 33. Capital Shares
Sesuai dengan daftar pemegang saham yang Based on the list of shareholders issued by
dikeluarkan oleh Biro Administrasi Efek Biro Administrasi Efek Perusahaan
Perusahaan, PT Datindo Entrycom, susunan (Administration Office of Listed Shares of the
pemegang saham Perusahaan pada tanggal Company), PT Datindo Entrycom, the
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025 adalah composition of shareholders of the Company
sebagai berikut: on June 30, 2026 and December 31, 2025
are as follows:
30 Juni 2026/
June 30, 2026
Jumlah Lembar/ Kepemilikan/ Jumlah Modal/
Number of Ownership Total Capital
Nama Pemegang Saham Shares % Rp Name of Stockholders
Pemerintah Republik Indonesia Goverment of The Republic of Indonesia
Badan Pengaturan BUMN State-Owned Enterprises Regulatory Agency
- Seri A Dwiwarna 1 0.00 100 Dwiwarna Serie A -
PT Danantara Aset Management (Persero) 5,408,773,791 64.33 540,877,379,100 PT Danantara Aset Management (Persero)
Direksi: Directos:
Alloysius Suko Widigdo (Direktur Operasi 1) 1,081,800 0.01 108,180,000 Alloysius Suko Widigdo (Direktur Operasi 1)
Vera Kirana (Direktur Operasi 3) 1,081,800 0.01 108,180,000 Vera Kirana (Direktur Operasi 3)
Ki Syahgolang Permata (Direktur Human Capital dan Legal) 772,200 0.01 77,220,000 Ki Syahgolang Permata (Direktur Human Capital dan Legal)
Dody Usodo Hargo Suseno (Komisaris Utama) 572,700 0.01 57,270,000 Dody Usodo Hargo Suseno (Komisaris Utama)
Harimawan (Direktur Operasi 2) 337,900 0.00 33,790,000 Harimawan (Operational Director 2)
Publik (kurang dari 5 %) 2,994,988,787 35.63 299,498,878,700 Public (less than 5 %)
Jumlah 8,407,608,979 100.00 840,760,897,900 Total
31 Desember 2025
December 31, 2025
Jumlah Lembar/ Kepemilikan/ Jumlah Modal/
Number of Ownership Total Capital
Nama Pemegang Saham Shares % Rp Name of Stockholders
Pemerintah Republik Indonesia Goverment of The Republic of Indonesia
Badan Pengaturan BUMN State-Owned Enterprises Regulatory Agency
- Seri A Dwiwarna 1 0.00 100 Dwiwarna Serie A -
PT Danantara Aset Management (Persero) 5,408,773,791 64.33 540,877,379,100 PT Danantara Aset Management (Persero)
Direksi: Directos:
Alloysius Suko Widigdo (Direktur Operasi 1) 1,081,800 0.01 108,180,000 Alloysius Suko Widigdo (Direktur Operasi 1)
Vera Kirana (Direktur Operasi 3) 1,081,800 0.01 108,180,000 Vera Kirana (Direktur Operasi 3)
Ki Syahgolang Permata (Direktur Human Capital dan Legal) 772,200 0.01 77,220,000 Ki Syahgolang Permata (Direktur Human Capital dan Legal)
Dody Usodo Hargo Suseno (Komisaris Utama) 572,700 0.01 57,270,000 Dody Usodo Hargo Suseno (Komisaris Utama)
Harimawan (Direktur Operasi 2) 337,900 0.00 33,790,000 Harimawan (Operational Director 2)
Publik (kurang dari 5 %) 2,994,988,787 35.63 299,498,878,700 Public (less than 5 %)
Jumlah 8,407,608,979 100.00 840,760,897,900 Total
109
Page 114
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, Based on the Notarial Deed of Jose Dima
S.H., M.Kn. Nomor: 121 tanggal 22 Maret Satria, S.H., M.Kn. Number: 121 dated March
2025 Tentang Penyertaan Saham dengan 22, 2025, regarding the Share Participation
pemasukan dalam Perseroan Terbatas. with the contribution in the Limited Liability
Pemerintah mengalihkan seluruh saham Seri Company. The government transferred all
B milik Negara Republik Indonesia (“Negara Series B shares owned by the Republic of
RI”) kepada PT Biro Klasifikasi Indonesia Indonesia ("RI") to PT Biro Klasifikasi
(Persero) (“BKI”) dalam rangka pelaksanaan Indonesia (Persero) ("BKI") in accordance
Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2025 with Government Regulation Number 15 of
Tentang Penambahan Penyertaan Modal 2025 concerning the Increase of State Capital
Negara RI ke dalam Modal Saham Participation of RI into the Share Capital of
Perusahaan Perseroan (Persero) PT Biro the Limited Liability Company (Persero)
Klasifikasi Indonesia untuk Pendirian Holding PT Biro Klasifikasi Indonesia for the
Operasional. Adapun saham yang dialihkan Establishment of an Operational Holding. The
sejumlah 5.408.773.791 lembar Saham Seri shares being transferred amount to
B atau sebesar 64,332% dari seluruh 5,408,773,791 Series B shares or 64.332% of
saham yang diterbitkan dan disetor all issued and fully paid shares in Company.
penuh dalam Perusahaan.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Based on the Extraordinary General Meeting
Saham Luar Biasa tanggal 16 Desember of Shareholders on December 16, 2025
2025 mengenai Perubahan Anggaran Dasar regarding the Amendment to the Company’s
Perusahaan (Persero), yang kemudian Articles of Association (Persero), which was
disahkan dengan Akta Notaris Notaris subsequently ratified by Notarial Deed of
Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., No. 53 tanggal Notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., No. 53
16 Desember 2025 disebutkan bahwa 1 dated December 16, 2025, it was stated that
(satu) lembar saham Seri A Dwiwarna milik 1 (one) Series A Dwiwarna share owned by
BP BUMN, 54.087.737 lembar saham seri B BP BUMN, 54,087,737 Series B shares
milik BP BUMN, sebanyak 5.354.686.054 owned by BP BUMN, and 5,354,686,054
lembar saham seri B milik PT Danantara Series B shares owned by PT Danantara
Asset Management (Persero). Asset Management (Persero).
34. Tambahan Modal Disetor 34. Additional Paid in Capital
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Agio Saham Premium of Shares
44.094.500 lembar saham dengan nilai 44,094,500 shares with par value Rp100
nominal Rp100 per saham dengan harga per share selling price of between Rp800
jual antara Rp800 - Rp1.030 per lembar 30,860,458,795 30,860,458,795 - Rp1,030 per share
Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance
saham sebanyak 441.320.000 saham of share as much as 441,320,000
dengan nilai nominal Rp100 per saham shares with par value Rp100 per
dengan harga penawaran share and offering price
Rp150 per saham 22,066,000,000 22,066,000,000 Rp150 per share
Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance
saham sebanyak 1.759.529.376 of share as much as 1,759,529,376
saham dengan nilai nominal Rp100 per shares with par value Rp100
saham dengan harga penawaran per share and offering price
Rp1.560 per saham 2,568,912,888,960 2,568,912,888,960 Rp1,560 per share
Dikurangi : Biaya Emisi Saham (33,894,868,128) (33,894,868,128) Less: Share Issuance Costs
Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance
saham sebanyak 4.846.759.603 of share as much as 4,846,759,603
saham dengan nilai nominal Rp100 per shares with par value Rp100
saham dengan harga penawaran per share and offering price
Rp550 per saham 2,181,041,821,350 2,181,041,821,350 Rp550 per share
Dikurangi : Biaya Emisi Saham (14,219,571,969) (14,219,571,969) Less: Share Issuance Costs
4,754,766,729,008 4,754,766,729,008
Pengampunan Pajak 889,405,226 889,405,226 Tax Amnesty
Jumlah 4,755,656,134,234 4,755,656,134,234 Total
110
Page 115
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Biaya emisi saham merupakan biaya yang Share issuance costs are cost related to the
berkaitan dengan penerbitan efek ekuitas issuance of equity securities. Share Issuance
Perusahaan. Biaya Emisi Saham berasal dari Costs derived from the initial public offering in
penawaran perdana tahun 2004 sebesar 2004 amounted to Rp2,922,368,716. Shares
Rp2.922.368.716, Biaya emisi Saham atas issuance costs on the issuance of
penerbitan 1.759.529.376 lembar saham di 1,759,529,376 shares in 2015 amounted to
tahun 2015 sebesar Rp30.972.499.412 Rp30,972,499,412 so the total cost of the
sehingga total biaya emisi sebesar emission is Rp33,894,868,128. Shares
Rp33.894.868.128. Biaya emisi saham atas issuance costs on the issuance of
penerbitan 4.846.759.603 lembar saham di 4,846,759,603 shares in 2022 amounted to
tahun 2022 sebesar Rp14.219.571.969 Rp14,219,571,969 so the total cost of the
sehingga total biaya emisi sebesar emission is Rp48,114,440,097.
Rp48.114.440.097.
Terdapat aset pengampunan pajak pada There are tax amnesty assets as of
31 Desember 2016 sebesar Rp889.405.226 December 31, 2016 amounting to
yang merupakan aset yang timbul dari Rp889,405,226 which are assets arising from
pengampunan pajak sesuai dengan Surat tax amnesty in accordance with the Tax
Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) Amnesty Certificate (SKPP) issued by the
yang diterbitkan oleh Menteri Keuangan Minister of Finance Number KET-
Nomor KET- 1340/PP/WPJ.19/2016 dan 1340/PP/WPJ.19/2016 and KET-1371
KET- 1371/PP/WPJ.19/2016 tanggal /PP/WPJ.19/2016 dated December 28, 2016.
28 Desember 2016. Atas pengampunan For this tax amnesty, the Company has paid
pajak ini, Perusahaan telah membayar uang a ransom of 3% of the tax amnesty assets or
tebusan sebesar 3% dari aset pengampunan amounting to Rp26,699,676 in accordance
pajak atau sebesar Rp26.699.676 sesuai with Law No. 11 of 2016 concerning Tax
dengan Undang-Undang No. 11 Tahun 2016 Amnesty and has been fully charged for the
tentang Pengampunan Pajak dan telah current year.
dibebankan seluruhnya pada tahun berjalan.
35. Selisih Transaksi dengan Pihak Non 35. Difference in Transaction with Non -
Pengendali Controlling Interest
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Selisih Transaksi dengan Pihak Difference in Transaction with Non
Non Pengendali Controling Interest
PT Adhi Commuter Properti Tbk 68,210,902,177 68,210,902,177 PT Adhi Commuter Properti Tbk
PT Adhi Persada Properti 3,117,842,245 3,117,842,245 PT Adhi Persada Properti
Jumlah 71,328,744,422 71,328,744,422 Total
PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP)
Merupakan akun atas selisih transaksi Represents the difference transactions with
kepemilikan non pengendali atas Penawaran the non-controlling interest on the Initial
Umum Perdana (IPO) PT Adhi Commuter Public Offering (IPO) of PT Adhi Commuter
Properti. Berdasarkan pernyataan efektif dari Properti. Based on the effective statement
Otoritas Jasa Keuangan (”OJK”) dengan from the Financial Services Authority (“OJK”)
suratnya No. S-20/D.04/2022 untuk with its letter No. S-20/D.04/2022 to conduct
melakukan penawaran umum perdana an initial public offering (“IPO”) of
(”IPO”) sebanyak 2.222.222.200 saham 2,222,222,200 ordinary shares with a par
biasa dengan nilai nominal Rp100 per saham value of Rp100 per share and an offering
dan harga penawaran Rp130 per saham. price of Rp130 per share.
111
Page 116
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Adhi Commuter Properti memperoleh dana PT Adhi Commuter Properti obtained IPO funds
IPO sebesar Rp278.854.921.184 (setelah amounting to Rp278,854,921,184 (net of share
dikurangi biaya penerbitan saham), sehingga issuance costs), so that the Company’s share
kepemilikan saham Perusahaan pada PT ownership in PT ADCP changed from 99.99%
ADCP berubah dari 99,99% menjadi 90,00%. to 90.00%.
2022
Rp
Penerimaan Hasil dari Penawaran Saham Perdana (IPO) 278,854,918,984 Proceed from Initial Public Offering (IPO)
Aset Bersih yang Diatribusikan Net Assets Attributable to
kepada Kepentingan Non Pengendali (210,644,016,807) Non Controling Interest
Kenaikan Ekuitas dari Selisih Increase Difference in Transaction with
Transaksi Kepemilikan Non Pengendali 68,210,902,177 Non Controling Interest
PT Adhi Persada Properti (PT APP) PT Adhi Persada Properti (PT APP)
Pada tahun 2014, Perusahaan membeli In 2014, the Company purchased shares of
saham PT Adhi Persada Properti (PT APP) PT Adhi Persada Property (PT APP) that
milik Koperasi Karyawan PT Adhi Realty owned by Koperasi Karyawan PT Adhi Realty
sebanyak 712 lembar dengan harga of 712 shares for Rp712,000,000. Ownership
Rp712.000.000. Kepemilikan Perusahaan di in PT APP changed from 97.93% to 99.94%.
PT APP berubah dari 97,93% menjadi The excess of cost acquisition over the net
99,94%. Selisih lebih antara biaya perolehan assets portion obtained in equity on June 30,
dengan bagian aset bersih yang diperoleh di 2026 and December 31, 2025 as follows:
ekuitas tanggal 30 Juni 2026 dan 31
Desember 2025 sebagai berikut:
Bagian Aset Bersih setelah Pembelian 354,349,889,931 Net Asset Protion after Share Purchase
Biaya Perolehan Cost
Bagian Aset Bersih sebelum Pembelian 350,520,047,686 Net Asset Portion before Share Purchase
Imbalan yang Diberikan 712,000,000 Purchase Consideration
Jumlah Biaya Perolehan 351,232,047,686 Total Cost
Selisih Transaksi dengan Pihak Difference in Transaction with Non
Non Pengendali 3,117,842,245 Controling Interest
36. Saldo Laba 36. Retained Earnings
Berikut mutasi saldo laba yang telah Movement of the retained earnings
ditentukan penggunaannya: appropriated are as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Ditentukan Penggunaannya Appropriated
Saldo Laba Awal Tahun : Beginning Balance Year:
Cadangan Wajib 130,268,610,113 130,268,610,113 Mandatory Reserves
Cadangan 197,076,046,066 197,076,046,066 Reserves
Penambahan : Addition :
Cadangan Wajib 37,874,694,245 37,874,694,245 Mandatory Reserves
Saldo Akhir Tahun 365,219,350,424 365,219,350,424 Ending Balance Year
Mutasi saldo laba belum ditentukan The movement of unappropriated retained
penggunaannya tanggal 30 Juni 2026 dan earnings as of June 30, 2026 and 2025 are
2025 sebagai berikut: as follow:
112
Page 117
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Belum Ditentukan Penggunaannya Unappropriated
Saldo Awal Tahun (3,989,595,573,637) 1,535,076,466,198 Beginning Balance Year
Cadangan Lainnya -- -- Other Reserves
Penambahan (Pengurangan): Addition (Decrease):
Laba Bersih Tahun Berjalan 8,492,763,232 (5,402,521,013,173) Net Income Current Year
Penghasilan Komprehensif Lain -- (84,276,332,417) Other Comprehensive Income
Cadangan Wajib -- (37,874,694,245) Mandatory Reserves
Saldo Akhir Tahun (3,981,102,810,404) (3,989,595,573,637) Ending Balance Year
Akumulasi saldo laba merupakan saldo Accumulated retained earnings represent the
akumulasi laba setelah dikurangi dividen dan balance of accumulated profit after deducting
pembentukan cadangan sesuai keputusan dividends and reserves accordance to
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). decision provides Annual General Meeting of
Shareholders (AGM).
37. Surplus Revaluasi Tanah 37. Revaluation Surplus of Land
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Surplus Revaluasi Tanah 822,154,104,065 822,154,104,065 Surplus of Revaluation on Land
Jumlah 822,154,104,065 822,154,104,065 Total
Perusahan telah melakukan kembali The company has reassessed the fair value
penilaian atas nilai wajar aset tetap tanah of its land fixed assets, conducted by KJPP
yang dilakukan oleh KJPP Karmanto & Karmanto & Rekan (registered with OJK), an
Rekan (terdaftar di OJK), penilai independent appraiser, based on report
independen, berdasarkan laporan No. 00762/2.0062-00/PI/03/0031/1/XII/2024
No. 00762/2.0062-00/PI/03/0031/1/XII/2024 dated December 2, 2024, using the market
tanggal 2 Desember 2024 berdasarkan data approach.
metode pendekatan data pasar.
Tarif pajak efektif pajak tangguhan tahun The effective tax rate of deferred tax for the
buku 2024 sebesar 5%. fiscal year 2024 is 5%.
38. Kepentingan Non Pengendali Entitas Anak 38. Non-Controlling Interest In Subsidiaries
30 Juni 2026/
June 30, 2026
Bagian Laba Penambahan
Nilai Awal/ Komprehensif/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Comprehensive Income Additional Ending
Ownership Balance Current Year (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp
PT Jalintim Adhi Abipraya 40 280,255,152,607 -- 3,196,336,922 283,451,489,529
PT Dumai Tirta Persada 49 129,936,208,632 -- 11,023,486,701 140,959,695,333
PT Adhi Commuter Properti Tbk 10 17,115,853,718 -- (5,228,233,921) 11,887,619,797
PT Adhi Persada Properti 0.06 3,746,053,758 -- (19,086,754) 3,726,967,004
PT Adhi Persada Beton 0.14 1,020,492,181 -- 2,848,185 1,023,340,366
PT Adhi Jalintim Riau 0.16 464,844,933 -- 6,763,629 471,608,562
PT Mega Graha Cipta Perkasa 0.01 8,818,423 -- 75,345 8,893,768
PT Adhi Persada Gedung 0.43 (727,943,288) -- 40,015,660 (687,927,628)
Jumlah/ Total 431,819,480,964 -- 9,022,205,767 440,841,686,731
113
Page 118
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
31 Desember 2025
December 31, 2025
Bagian Laba Penambahan
Nilai Awal/ Komprehensif/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Comprehensive Income Additional Ending
Ownership Balance Current Year (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp
PT Jalintim Adhi Abipraya 40 270,604,588,930 5,183,563,677 4,467,000,000 280,255,152,607
PT Dumai Tirta Persada 49 112,976,943,235 16,959,265,397 -- 129,936,208,632
PT Adhi Commuter Properti Tbk 10 227,846,704,844 (210,730,851,126) -- 17,115,853,718
PT Adhi Persada Properti 0.06 4,229,385,356 (483,331,598) -- 3,746,053,758
PT Adhi Persada Beton 0.14 1,363,948,654 (343,456,473) -- 1,020,492,181
PT Adhi Jalintim Riau 0.16 449,212,255 15,632,678 -- 464,844,933
PT Mega Graha Cipta Perkasa 0.01 8,735,369 83,054 -- 8,818,423
PT Adhi Persada Gedung 0.43 4,073,714,560 (4,801,657,848) -- (727,943,288)
Jumlah/ Total 621,553,233,203 (194,200,752,239) 4,467,000,000 431,819,480,964
39. Pendapatan Usaha 39. Revenues
a. Rincian pendapatan usaha berdasarkan jenis a. Details of revenues by business sectors are as
usaha adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025/
June 30, 2026 June 30, 2025
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 2,652,718,994,905 3,116,335,315,269 Engineering and Construction
Properti dan Pelayanan 154,846,655,230 176,559,491,463 Property and Hospitality
Manufaktur 166,462,198,070 383,267,479,678 Manufacture
Investasi dan Konsesi 138,437,413,161 136,148,169,629 Investment dan Concession
Jumlah 3,112,465,261,366 3,812,310,456,039 Total
b. Rincian pelanggan dengan pendapatan b. Details of revenue more than 10% from the
usaha melebihi 10% dari total pendapatan total Revenues are as follows:
usaha adalah sebagai berikut:
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025
June 30, 2026 June 30, 2025
Rp Rp
Pihak Berelasi /
Kementerian Perhubungan/ Ministry of Transportation 425,499,270,153 -
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/
772,675,148,572 127,756,515,449
Ministry of Public Work & Public Housing
c. Rincian pendapatan usaha berdasarkan c. Details of revenues by customers are as
pelanggan adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025
June 30, 2026 June 30, 2025
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Parties
PT Jasamarga Jogja Bawen 279,166,461,397 412,673,470,094
PT Pupuk Sriwidjaja (Persero) 116,842,558,645 405,580,027,834
PT Bukit Asam (Persero) Tbk 114,537,851,153 127,740,063,372
PT Polytama Propindo 72,813,781,720 222,101,084,150
PT Hutama Karya (Persero) 70,597,330,235 24,480,805,771
PT Jasamarga Jogja Solo 63,982,344,265 692,831,070,735
PT Pertamina Patra Niaga 50,960,022,005 -
PT Bio Farma (Persero) Tbk 33,777,337,739 39,148,531,383
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 28,537,534,997 206,452,336,436
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 25,954,217,655 103,748,586,485
PT Pertamina Hulu Rokan 20,185,196,319 4,960,242,629
PT Bank Mandiri (Persero) 11,060,018,926 -
PT Hutama Karya Infrastruktur 6,356,958,726 34,171,575,234
PT Angkasa Pura II (Persero) -- 103,854,408,658
Lainnya (masing-masing di bawah Rp 5 miliar)/
Other (each company under 5 Billion) 1,732,759,047 535,021,392
Jumlah Pihak Berelasi / Total Related Parties 896,504,372,829 2,378,277,224,173
114
Page 119
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025
June 30, 2026 June 30, 2025
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/
772,675,148,572 127,756,515,449
Ministry of Public Work & Public Housing
Kementerian Perhubungan/ Ministry of Transportation 425,499,270,153 -
Bank Indonesia 178,997,931,006 2,771,842,856
RS. Mohammad Hoesin Palembang 117,658,249,858 96,337,835,440
Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta 71,435,591,395 -
Ppk Sungai Dan Pantai Bbwsc Snvt Pjsa Citarum 55,880,068,984 -
PDAM Tirta Dumai Bersemai 48,121,739,631 41,088,931,365
PT Petrosea Tbk 39,500,791,730 84,331,645,300
Bank Jabar Banten 35,842,901,719 -
Kementerian Kelautan dan Perikanan 25,888,396,773 -
Mohammed Bin Zayed University For Humanities 21,074,426,975 -
PT Risland Sutera Properti 19,346,977,780 44,688,523,197
Consortium KSA 17,893,673,506 -
University of Bengkulu the ministry of Education Culture Research and Technology 17,151,616,071 61,402,304,314
PT Eastport Investama Indonesia 16,522,681,448 36,629,182,434
Otorita Ibu Kota Nusantara 14,640,176,119 -
Panitia Pembangunan Masjid Agung Medan 9,630,840,323 10,762,300,718
PT Mandaya Sehat Utama 5,039,191,915 70,230,921,590
PT APP Sinarmas 3,554,978,241 19,769,464,267
Trinity Menara Serpong 2,360,446,933 33,932,356,260
PT Freeport Indonesia 2,087,940,906 5,725,470,946
PT OKI Pulp and Paper Mills 1,238,625,591 81,721,060,415
PT Alfa Retailindo Tbk 1,094,934,356 15,907,649,118
Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) -- 61,301,849,191
PT Indah Kiat Pulp & Paper, Tbk -- 51,109,245,250
PT Bumi Serpong Damai -- 32,314,493,750
PT Pelita Reliance International Hospital -- 27,516,186,178
PT Belefina Sarana Medika -- 27,014,875,905
PT Ekamas International Hospital -- 26,306,379,049
PT Siam Maspion Terminal -- 25,107,589,243
PT. Medika Loka Salatiga -- 22,229,906,548
Adhi - Acset -- 18,846,897,237
PT Medikaloka Hermina, Tbk -- 12,879,695,886
PT Chiyoda International Indonesia -- 9,782,196,699
Retail Kawasan Medan -- 8,339,440,696
Lain-lain (Retail Penjualan Property) 154,846,655,230 176,559,491,463
Lainnya (masing-masing di bawah Rp 5 Miliar)/
Other (each below 5 Billion) 157,977,633,322 201,668,981,102
Jumlah Pihak Ketiga / Total Third Parties 2,215,960,888,537 1,434,033,231,866
Jumlah / Total 3,112,465,261,366 3,812,310,456,039
40. Beban Pokok Pendapatan 40. Cost of Revenues
Beban pokok pendapatan berdasarkan jenis Cost of revenue by business sector are as
usaha: follows:
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025/
June 30, 2026 June 30, 2025
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 2,080,344,252,040 2,717,386,163,027 Engineering and Construction
Properti dan Pelayanan 118,397,588,139 121,728,243,798 Property and Hospitality
Manufaktur 135,795,501,179 317,100,106,326 Manufacture
Investasi dan Konsesi 77,505,297,405 83,223,483,917 Investment dan Concession
Jumlah 2,412,042,638,763 3,239,437,997,068 Total
115
Page 120
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Beban pokok pendapatan berdasarkan jenis Cost of revenue classified by type of expense
beban yang dirinci: is presented as follows:
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025/
June 30, 2026 June 30, 2025
Rp Rp
Bahan Baku 594,545,660,929 2,164,278,009,810 Raw Material
Sub Kontraktor 818,151,918,875 142,898,425,486 Sub Contractors
Overhead 615,834,598,543 436,523,941,287 Overhead
Tenaga Kerja 205,643,225,248 321,980,881,149 Direct Labour
Beban Alat 162,791,844,885 153,344,385,115 Equipment Cost
Penyusutan (Catatan 19) 15,075,390,283 20,412,354,221 Depreciation (Note 19)
Jumlah 2,412,042,638,763 3,239,437,997,068 Total
Pada 30 Juni 2026 dan 2025, tidak terdapat During June 30, 2026 and 2025 there is no
pembelian dari satu pemasok yang nilainya purchases exceeding 10% of the total
melebihi 10% dari pendapatan konsolidasian. consolidated revenue were made from every
single supplier.
41. Beban Usaha 41. Operating Expenses
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025/
June 30, 2026 June 30, 2025
Rp Rp
Beban Penjualan 6,509,319,306 5,804,095,935 Selling Expenses
Beban Administrasi dan Umum General and Administrative Expenses
Pegawai 260,639,560,231 255,303,752,529 Personnel
Umum 59,427,680,619 73,273,938,195 General
Penyusutan (Catatan 19 dan 20) 57,672,855,401 49,636,277,605 Depreciation (Notes 19 and 20)
Sub Jumlah 377,740,096,251 378,213,968,329 Sub Total
Jumlah 384,249,415,557 384,018,064,264 Total
Beban pegawai meliputi gaji, honor, upah, Personnel expenses consist of salaries,
pesangon, tunjangan sosial, premi THT, honorariums, wages, severance, allowance,
biaya mutasi pegawai, biaya perawatan, THT, the cost of employee transfers, nursing
beban imbalan jangka panjang, dan PPh 21 costs, long-term benefits expense, and
karyawan yang seluruhnya ditanggung Grup. Income Tax 21 of the employees which are
entirely charged to the Group.
Beban umum merupakan pengeluaran untuk General expenses represent stationeries,
alat tulis kantor, listrik, telekomunikasi, rumah electricity, telecommunications, household
tangga kantor, konsumsi, rapat kerja kantor, supplies, consumptions, business meeting,
perjalanan dinas, asuransi, Pajak Bumi dan business travel, insurance, PBB, vehicle
Bangunan (PBB), pajak kendaran, taxes, contributions/other levies, stamp
sumbangan/pungutan lainnya, bea materai, duties, education expenses, development,
biaya pendidikan, pengembangan, dan and training and service costs of third parties
pelatihan serta biaya jasa pihak ketiga atau or any other general expenses.
biaya umum lainnya.
116
Page 121
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
42. Bagian Laba Ventura Bersama 42. Share of Profit of Joint Ventures
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025/
Nama Ventura Bersama & Nama Proyek Persentase/ June 30, 2026 June 30, 2025
Name of Joint Venture & Project Name Percentage Rp Rp
JV Adhi - Minarta (Pembangunan Sekolah Rakyat Provinsi Jawa Tengah Tahap II) 70 42,796,438,398 --
JV Adhi - HK - Minarta (Konstruksi Budidaya Udang Terintegrasi) 45 17,361,789,919 --
JV Adhi - PT PP - Waskita - PT Modern Widya Teknika (Tol Serang - Panimbang Seksi 3 Fase 2) 30 16,123,167,934 8,977,783,688
JV Adhi : Shimizu (Construction Of Jakarta Mass Rapid Transit Project (Phase 2) (I) Contract Package CP202: Underground Section Civil 2) 35 13,361,162,454 43,808,907,614
JV Adhi - FYP Karya Perdana (Pembangunan Sekolah Rakyat Provinsi Kalimantan Tengah) 70 12,805,020,498 --
JV APG - Proyek Pabrik AFI 3 Tegal 70 8,297,866,363 2,058,460,087
JV APG -PT FYP Karya Perdana (Pembangunan Sekolah Rakyat Provinsi Kalimantan Timur 70 5,947,738,698 --
JV Adhi - CAMCE - WIKA (Pembangunan Bendungan Jenelata Kab. Gowa, Sulawesi Selatan) 22.5 5,919,529,176 5,546,398,444
JV Adhi - PT Brantas Abipraya (Proyek Pembangunan Bendungan Bener Kabupaten Purworejo Paket 4 (MYC)) 35 5,867,582,524 (180,197,798)
JV Adhi - Aneka Dharma Persada (Pembangunan Infrastruktur Pengendalian Banjir pada KSPP kabupaten Merauke (Paket1)) 55 5,821,113,584 --
JV Adhi - HK - Waskita (Pembangunan Jembatan Penghubung Pulau Kalimantan - Pulau Laut) 35 5,774,017,679 --
JV Adhi - Deta Decon (Pembangunan Bangunan Gedung dan Kawasan Lembaga Mahkamah Konstitusi, Komisi Yudisial, dan Masjid di Ibu kota Nusantara) 98 4,854,827,646 --
JV Adhi - PT. Surya Mataram Sakti (Wulan River Improvement Works Package I and Satreyan River Works) 60 4,435,844,255 1,789,302,019
JV Adhi - Nusa Raya Cipta (Pembangunan Jalan Tol Akses Patimban Paket I (Sta 0+00 s.d Sta 7+100)) 51 4,178,633,612 --
Adhi : PT PP (Pembangunan Gedung Paripurna IKN) 48.5 3,991,611,186 --
JV Adhi - Duta Rama - Karya Prima Mandiri Pratama (Pembangunan Jaringan Perpipaan Distribusi Sistem DC Semanan Hilir SPAM Regional Karian - Serpong DKI
60 3,864,495,370 --
Jakarta)
JV Adhi - PT PP (Project Bromo General Contractor) 45 3,288,893,590 4,544,789,148
JV Adhi - PT. Wijaya Karya (Patimban Access Toll Road Construction Project Package 4) 47.5 3,141,664,169 5,690,787,629
JV Adhi - PP (Pembangunan Bangunan dan Kawasan Lembaga DPD di Ibu Kota Nusantara) 51.5 2,848,176,135 --
JV Adhi - PT Hutama Karya (Pekerjaan Konstruksi Jaringan Pipa Air Limbah Jakarta Sewerage Development Project Zone 1 Paket 6 (Area 2-2)) 51 2,676,983,412 2,946,997,237
JV Adhi - Nindya Karya (Pembangunan Fasilitas Perkeretaapian untuk Manggarai - Jatinegara (Paket A Tahap III) Pekerjaan Sipil Mainlane) 60 2,675,323,521 --
JV Adhi - Compnet (BI Security System) 51 2,432,153,395 2,109,990,910
Adhi : Sangkuriang (Pemb. Mako Polda DIY 2026) 100 2,227,479,406 --
JV Adhi-Minarta-Barata Indonesia (Pry. Package LMS-01: Rentang Headworks and Cipelang Main Canal Upgrading Works) 60 2,092,695,804 320,413,085
Adhi : Jaya Semanggi Enjiniring (Revitalisasi dan Penataan DAS Polder Kamal Tahap 1) 65 2,073,889,442 --
JV Adhi - APG (Gedung Mandiri Financial Center) 70 1,898,910,463 1,046,558,721
Adhi : PT PP : (Jaya Konstruksi (Konstruksi Kantor Pend. IKN) 31 1,791,878,083 --
JV Adhi - Minarta (Sungai Veteran Kota Banjarmasin) 60 1,113,968,418 1,445,544,284
Adhi : Waskita (Pembangunan Stadion Sudiang Kota Makassar) 49 1,050,696,072 --
Adhi : PT PP (Pemb. Gedung Kantor BI Jambi) 45 1,024,830,348 --
JV Adhi - WIKA Gedung (Pembangunan Gedung Depot KAS Utama Wilayah Timur (DKUT) Serta Fasilitas / Gedung Pendukung DKUT Di Kawasan Gresik)\ 60 1,021,074,187 7,996,753,290
JV Adhi - Shimizu Corporation Indonesia (Pry. MRT Jakarta Phase -2 Contract Package CP201 : Underground Section-Civil 1) 35 970,955,274 2,576,939,226
JV Adhi - PT Naviri Multi Konstruksi - PT Surya Bakti (Duplikasi Jembatan Pulau Balang Bentang Pendek II) 65 838,192,626 4,826,763,314
JV Adhi - PT PP - PT WIKA - PT NK (Tol IKN 1B) 15 742,184,236 5,783,630,833
JV Adhi - PT. Pembangunan Perumahan (Contrack Package CP S-03C: Building and Civil Engineering Works for Approximately 5.8 km of a Grade and Viaduct
51 214,679,729 5,771,859,694
Railway Track Structure including Elevated Station at Bicutan and Sucat)
JV Adhi - PT Hutama Karya (Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung dan Kawasan Masjid Negara) 51 50,263,359 14,457,621,084
JV Adhi - PT PP (Pry. Bendung Way Apu, Kab. Buru, Maluku Paket-01) 25 46,618,681 (501,511,807)
JV Adhi - PT SRGBC - PT Wijaya Karya (Paket Pembangunan Jalan Tol Serang - Panimbang Seksi III) 22.5 25,074,737 6,635,854,345
JV Adhi - PT Penta Rekayasa (Sarpras II IKN) 97.5 -- 20,594,189,512
JV Adhi - PT Hutama Karya (Pembangunan Sarana Dan Prasarana Pemerintahan IB di Ibukota Negara) 55 -- 8,982,940,604
JV Adhi - Nindya Karya (Renovasi Sekolah Rakyat Tahap I) 40 -- 7,208,802,197
JV Adhi - Hutama Karya (Pembangunan Lanjutan RS UPT IKN) 60 -- 5,585,124,313
JV Adhi - PT Nindya Karya - PT Wiratman (Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun Pembangunan Rumah Susun Polri dan BIN Penajam Paser Utara) 68 -- 4,138,507,047
JV Adhi - PT. Brantas Abipraya (Pembangunan Jaringan Perpipaan Air Limbah 2 Kawasan Inti Pusat Pemerintahan Ibu Kota Negara (KIPP IKN)) 60 -- 4,013,198,101
JV Adhi - Trikarsa (Gedung Presisi V Polri) 97.5 -- 3,794,434,215
JV Adhi - PT. Jaya Teknik Indonesia (Pembangunan Gedung Data Center 2 Bank Indonesia Karawang) 60 -- 2,951,364,644
JV Adhi - PT Brantas Abipraya - PT MKN (Pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol Probolinggo-Banyuwangi Paket 1) 55 -- 1,800,375,507
JV Adhi - Jaya Konstruksi (Pembangunan Gedung dan Kawasan OIKN) 70 -- 1,794,485,452
JV Adhi - Sumber Wijaya Sakti (Pembangunan Jembatan Pandansimo) 60 -- 1,362,997,093
Lainnya (masing-masing di bawah Rp1 Miliar) /Others (each below Rp 1 Billion) (7,240,318,167) (3,642,060,452)
Jumlah Laba Ventura Bersama/ Total Profit in Joint Venture 188,407,106,216 186,238,003,280
43. Beban Keuangan 43. Financial Charges
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025/
June 30, 2026 June 30, 2025
Rp Rp
Bunga Obligasi 173,018,294,381 201,913,924,843 Interest Expense of Bonds
Bunga Utang Bank 178,897,701,139 170,345,132,609 Interest Expense of Bank Loan
Beban Keuangan Lainnya 18,481,379,718 24,227,201,430 Other Financial Charges
Emisi Obligasi dan Sukuk 2,156,607,048 2,830,411,490 and Sukuk Issuance Amortization
Kapitalisasi Bunga Pinjaman (23,385,097,802) (59,502,081,666) Capitalized Interest on Debt
Jumlah 349,168,884,484 339,814,588,706 Total
Bunga pinjaman yang dikapitalisasi pada The loan interest capitalized on real estate
persediaan real estat (Catatan 8). inventory (Note 8).
117
Page 122
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
44. Penghasilan (Beban) Lainnya - Bersih 44. Other Income (Expenses) - Net
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025/
June 30, 2026 June 30, 2025
Rp Rp
Penghasilan Keuangan 6,297,263,690 17,545,437,323 Financial Income
Laba Selisih Kurs-bersih 7,794,751,546 109,681,580 Net Foreign Exchange Gain
Laba Penjualan Aset Tetap (Catatan 19) 544,474,222 1,266,682,397 Gain On Disposals of Fixed Assets (Note 19)
Pemulihan (Penyisihan) Kerugian Recovery (Allowance) of Expected
Kredit Ekspektasian - bersih (32,528,156,995) 48,877,812,404 Credit Loss - net
Lain-lain (17,939,808,647) 7,442,104,683 Others
Jumlah (35,831,476,184) 75,241,718,387 Total
45. Laba Per Saham Dasar 45. Basic Profit Per Share
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025/
June 30, 2026 June 30, 2025
Rp Rp
Laba (Rugi) yang Dapat Diatribusikan Profit (Loss) Atributable to
kepada Entitas Induk (Rp) 8,492,763,233 7,544,597,344 Owner of the Parent Entity (Rp)
Rata-rata Tertimbang Weighted Average of
Saham Beredar (lembar) 8,407,608,979 8,407,608,979 Outstanding Shares
Laba Per Saham 1.01 0.90 Earnings per Share
Pada tanggal laporan posisi keuangan, Grup At statement of financial position date, the
tidak memiliki efek yang berpotensi saham Group has no dilutive securities potential
biasa yang dilutif. ordinary shares.
46. Informasi Tambahan Arus Kas 46. Additional Information on Cash Flows
Informasi tambahan atas laporan arus kas Supplemental cash flows information related
terkait aktivitas investasi non-kas dan to non-cash investing and financing activities
pendanaan adalah sebagai berikut: is as follows:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Penambahan Aset Keuangan dari Addition of Financial Assets from
Kontrak Konsesi melalui Pendapatan Concession Arrangements Through
Konstrusksi dan Pendapatan Bunga 48,364,634,813 33,873,453,861 Construction Revenue and Finance income
Penambahan Investasi Jangka Panjang Lainnya Additional of Other Long-Term Investment
melalui Reklasifikasi Uang Muka Investasi - 2,690,000,000 through Reclassifcication of Advance in Investment
Berikut adalah rekonsiliasi liabilitas yang Reconciliation of liabilities arising from
timbul dari aktivitas pendanaan: financial activities is as follow:
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan/
Cash Flows from Financing Activities Perubahan Transaksi
31 Desember 2025 Penambahan/ Pembayaran/ non Kas/ 30 Juni 2026/
December 31, 2025 Additional Payment Non-cash Changes Juni 30, 2026
Rp Rp Rp Rp Rp
Liabilitas Sewa 31,790,274,243 -- (17,653,950,632) 6,312,766,392 20,449,090,003 Lease Liabilities
Utang Bank dan Lembaga Bank Loans and Financial
Keuangan Non-Bank Institution Non-Bank
Jangka Pendek 3,008,279,400,965 1,028,649,758,274 (1,001,975,653,394) (1,068,881,258,191) 1,966,072,247,654 Current
Jangka Panjang 1,464,373,783,116 -- (86,917,423,474) 1,206,484,183,062 2,583,940,542,704 Non current
Utang Obligasi 3,143,382,882,796 -- -- 1,852,615,038 3,145,235,497,834 Bonds Payable
Utang Sukuk 302,183,384,048 -- -- 16,884,574,510 319,067,958,558 Sukuk Payable
Jumlah 7,950,009,725,168 1,028,649,758,274 (1,106,547,027,500) 162,652,880,811 8,034,765,336,753 Total
118
Page 123
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan/
Cash Flows from Financing Activities Perubahan Transaksi
Penambahan/ Pembayaran/ non Kas/
2024 Additional Payment Non-cash Changes 2025
Rp Rp Rp Rp Rp
Liabilitas Sewa 29,401,292,136 -- (21,178,613,974) 23,567,596,081 31,790,274,243 Lease Liabilities
Utang Bank dan Lembaga Bank Loans and Financial
Keuangan Non-Bank Institution Non-Bank
Jangka Pendek 2,902,764,622,053 4,042,651,823,159 (3,937,137,044,247) -- 3,008,279,400,965 Current
Jangka Panjang 1,297,236,764,149 269,562,010,636 (133,449,859,790) 31,024,868,121 1,464,373,783,116 Non current
Utang Obligasi 4,438,717,561,661 -- (1,286,200,000,000) (9,134,678,865) 3,143,382,882,796 Bonds Payable
Utang Sukuk 268,414,235,028 -- -- 33,769,149,020 302,183,384,048 Suk uk Payable
Jumlah 8,936,534,475,027 4,312,213,833,795 (5,377,965,518,011) 79,226,934,357 7,950,009,725,168 Total
47. Aset dan Liabilitas Moneter Dalam Mata 47. Monetary Assets and Liabilities In Foreign
Uang Asing Currency
30 Juni 2026/
June 30, 2026 Ekuivalen/
Dolar AS/ Yen Jepang/ EURO Eropa/ Peso Filipina/ Equivalent
Akun US Dollar Japanese Yen European EURO Philipina Peso Rp Accounts
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 306,937 8,383,455 2,308 3,105,467 7,358,954,916 Cash and Cash Equivalent
Total Aset - Bersih 306,937 8,383,455 2,308 3,105,467 7,358,954,916 Total Assets - Net
31 Desember 2025
December 31, 2025 Ekuivalen/
Dolar AS/ Yen Jepang/ EURO Eropa/ Peso Filipina/ Equivalent
Akun US Dollar Japanese Yen European EURO Philipina Peso Rp Accounts
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 648,911 8,386,124 2,337 969,573 12,115,318,589 Cash and Cash Equivalent
Total Aset - Bersih 648,911 8,386,124 2,337 969,573 12,115,318,589 Total Assets - Net
48. Segmen Operasi 48. Operating Segment
Berikut ini adalah segmen operasi The following are operating segment based
berdasarkan segmen usaha: on business segment:
1. Segmen Teknik dan Konstruksi terdiri 1. The Engineering and Construction
dari bidang usaha jasa konstruksi sipil segment consists of the civil construction
yang meliputi perancangan sampai services business sector which includes
pembangunan sarana dan prasarana the design to the construction of
infrastruktur. Beberapa jenis project yang infrastructure facilities. Several types of
saat ini dijalankan oleh perusahaan projects currently being run by the
meliputi konsturksi jalan, gedung, company include road construction,
rekayasa industri, dan perlintasan kereta buildings, industrial engineering, and
api. railroads.
2. Properti dan Pelayanan merupakan 2. Property and Hospitality is the Group's
segmen usaha Grup yang terdiri dari business segment which consists of
bisnis properti seperti apartemen, dan property businespa such as apartments
landed house, serta perhotelan. and landed houses, as well as hotels.
3. Manufaktur terdiri dari bidang usaha 3. Manufacturing consists of construction
pendukung konstruksi dengan produk support business sectors with products
seperti precast dan ready mix. such as precast and ready mix.
4. Investasi dan Konsesi merupakan 4. Investments and Concessions are the
segmen usaha Grup yang terdiri dari Group's business segments which
proyek-proyek investasi jangka panjang, consist of long-term investment projects
serta aset konsesi. Grup telah melakukan and concession assets. The Group has
investasi dan memperoleh aset konsesi invested and acquired concessional
seperti Sistem Penyediaan Air Minum assets such as Drinking Water Supply
dan preservasi jalan. System and road preservation.
119
Page 124
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026
June 30, 2026
Teknik dan Properti dan Investasi dan
Konstruksi/ Hospitality/ Konsesi/
Engineering and Property and Manufaktur/ Investment and Eliminasi/ Konsolidasian/
Construction Hospitality Manufacture Concession Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha/ Revenues 2,678,482,038,506 154,846,655,230 166,462,198,070 138,437,413,162 (25,763,043,602) 3,112,465,261,366
Beban Pokok Pendapatan/
(2,110,735,622,084) (118,397,588,139) (135,795,501,179) (77,505,297,405) 30,391,370,045
Cost of Revenues (2,412,042,638,763)
Beban Usaha/ Operating Expenses (117,478,933,719) (26,586,820,478) (32,245,523,060) (6,413,944,809) 1,833,402,497 (180,891,819,569)
Beban Usaha Tidak Dapat Dialokasikan/
-- -- -- -- -- (203,357,533,489)
Un-allocated Operating Expenses
Laba Usaha/ Profit from Operation 450,267,482,703 9,862,246,613 (1,578,826,169) 54,518,170,948 6,461,728,940 316,173,269,545
Bagian Laba Ventura Bersama/
191,595,547,050 -- -- -- (3,188,440,834) 188,407,106,216
Share of Profit of Joint Ventures
Bagian Rugi Entitas Asosiasi/
(23,922,306,376) -- -- -- -- (23,922,306,376)
Share of Losses Association Entities
Beban Keuangan & Pendapatan (Beban)
Lainnya - Bersih / Financial Charge & Other (286,836,364,194) (89,884,195,086) 5,842,353,476 (13,182,515,324) (939,639,540) (385,000,360,668)
Income (Expenses)
Beban Pajak Penghasilan Final/
(65,747,069,169) (3,288,206,359) (2,229,109,697) (2,393,365,347) (1,441,740,480) (75,099,491,051)
Final Income Tax Expenses
Laba Sebelum Pajak/
265,357,290,014 (83,310,154,832) 2,034,417,610 38,942,290,277 891,908,086 20,558,217,666
Profit before tax
Pajak Penghasilan - Bersih/
(33,125,441) (780,951,029) (2,229,109,697) -- -- (3,043,186,167)
Income Tax - Net
Laba Tahun Berjalan/
265,324,164,573 (84,091,105,861) (194,692,087) 38,942,290,277 891,908,086 17,515,031,499
Profit for the Year
Kepentingan Non Pengendali Atas Laba Bersih
Entitas Anak/ Minority Interest Income -- 75,345 -- -- (9,022,281,112) (9,022,205,767)
Subsidiaries
Laba Bersih/ Net Income 265,324,164,573 (84,091,030,516) (194,692,087) 38,942,290,277 (8,130,373,026) 8,492,825,732
Aset Segmen/ Segment Asset 14,153,156,043,094 9,124,294,943,328 1,491,834,582,824 1,814,421,370,369 (12,002,999,180,578) 14,580,707,759,039
Investasi Pada Perusahaan Asosiasi/
663,379,481,813 -- -- -- -- 663,379,481,813
Investment in Associated Companies
Investasi Jangka Panjang Lainnya/
25,295,629,662 -- -- -- -- 25,295,629,662
Other Long - Term Investment
Aset Tidak Dapat Dialokasikan/
-- -- -- -- -- 12,257,708,951,491
Unallocated Asset
Total Aset/ Total Asset 14,841,831,154,569 9,124,294,943,328 1,491,834,582,824 1,814,421,370,369 (12,002,999,180,578) 27,527,091,822,004
Liabilitas Segmen/ Segment Liabilities 13,854,946,313,527 8,698,526,086,017 807,624,062,514 416,205,913,904 (10,011,044,863,216) 13,766,257,512,745
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan/
-- -- -- -- -- 10,445,976,201,881
Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas/ Total Liabilities 13,854,946,313,527 8,698,526,086,017 807,624,062,514 416,205,913,904 (10,011,044,863,216) 24,212,233,714,626
30 Juni 2025/ June 30, 2025
Teknik dan Properti dan Investasi dan
Konstruksi/ Hospitality/ Konsesi/
Engineering and Property and Manufaktur/ Investment and Eliminasi/ Konsolidasi/
Construction Hospitality Manufacture Concession Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha/ Revenues 3,273,590,340,668 176,559,491,463 383,267,479,678 136,148,169,630 (157,255,025,400) 3,812,310,456,039
Beban Pokok Pendapatan/
(2,874,641,188,427) (121,728,243,798) (317,100,106,326) (83,223,483,917) 157,255,025,400
Cost of Revenues (3,239,437,997,068)
Beban Usaha/ Operating Expenses (146,654,903,095) (36,290,619,959) (44,188,166,359) (6,009,368,403) 1,833,402,498 (231,309,655,318)
Beban Usaha Tidak Dapat Dialokasikan/
(152,708,408,946)
Un-allocated Operating Expenses
Laba Usaha/ Profit from Operation 252,294,249,146 18,540,627,706 21,979,206,993 46,915,317,310 1,833,402,498 188,854,394,707
Bagian Laba Ventura Bersama/
188,146,425,864 -- -- -- (1,908,422,584) 186,238,003,280
Share of Profit of Joint Ventures
Bagian Rugi Entitas Asosiasi/
(3,362,865,240) -- -- -- -- (3,362,865,240)
Share of Losses Association Entities
Beban Keuangan & Pendapatan (Beban)
Lainnya - Bersih / Financial Charge & (169,016,689,651) (34,133,184,707) 327,948,464 (9,863,005,392) (51,887,939,033) (264,572,870,319)
Other Income (Expenses)
Beban Pajak Penghasilan Final/
(75,674,296,593) (4,166,283,995) -- (2,519,069,814) -- (82,359,650,402)
Final Income Tax Expenses
Laba Sebelum Pajak/
192,386,823,526 (19,758,840,996) 22,307,155,457 34,533,242,104 (51,962,959,119) 24,797,012,025
Profit before tax
Pajak Penghasilan - Bersih/
- (422,437,344) (4,787,624,270) -- -- (5,210,061,614)
Income Tax - Net
Laba Tahun Berjalan/
192,386,823,526 (20,181,278,340) 17,519,531,187 34,533,242,104 (51,962,959,119) 19,586,950,411
Profit for the Year
Kepentingan Non Pengendali Atas Laba
Bersih Entitas Anak/ Minority Interest -- 37,193 -- -- (12,042,390,261) (12,042,353,068)
Income Subsidiaries
Laba Bersih/ Net Income 192,386,823,526 (20,181,241,147) 17,519,531,187 34,533,242,104 (64,005,349,380) 7,544,597,344
120
Page 125
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2025/ June 30, 2025
Teknik dan Properti dan Investasi dan
Konstruksi/ Hospitality/ Konsesi/
Engineering and Property and Manufaktur/ Investment and Eliminasi/ Konsolidasi/
Construction Hospitality Manufacture Concession Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Segmen/ Segment Asset 17,713,710,005,583 12,000,393,651,553 2,192,680,060,163 1,821,527,625,820 (16,169,627,659,019) 17,558,683,684,100
Investasi Pada Perusahaan Asosiasi/
215,529,619,248 -- -- -- -- 215,529,619,248
Investment in Associated Companies
Investasi Jangka Panjang Lainnya/
26,879,852,001 -- -- -- -- 26,879,852,001
Other Long - Term Investment
Aset Tidak Dapat Dialokasikan/
-- -- -- -- -- 16,581,142,896,244
Unallocated Asset
Total Aset/ Total Asset 17,956,119,476,832 12,000,393,651,553 2,192,680,060,163 1,821,527,625,820 (16,169,627,659,019) 34,382,236,051,594
Liabilitas Segmen/ Segment Liabilities 15,726,620,186,581 8,331,329,403,189 1,247,658,374,011 506,000,719,560 (10,106,063,414,754) 15,705,545,268,587
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan/
-- -- -- -- -- 8,981,913,644,429
Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas/ Total Liabilities 15,726,620,186,581 8,331,329,403,189 1,247,658,374,011 506,000,719,560 (10,106,063,414,754) 24,687,458,913,016
Proyek-proyek yang dikerjakan Grup masih Projects undertaken by the Group is still
didominasi oleh proyek-proyek infrastruktur dominated by infrastructure projects from the
yang berasal dari Pemerintah Pusat dan Central Government and Local Government.
Pemerintah Daerah.
49. Sifat dan Transaksi Pihak Berelasi 49. Nature and Transaction With Related Parties
Berikut ini adalah pihak berelasi dengan Here is related parties which relate to
Pemerintah yang merupakan entitas yang government entities controlled, jointly controlled
dikendalikan, dikendalikan bersama atau or significantly influenced by the Government:
dipengaruhi secara signifikan oleh Pemerintah:
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transactions
PT Bank Rakyat Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penempatan giro dan penempatan kas yang dibatasi
(Persero) Tbk Central Government of the Republicof Indonesia penggunannya/Placement of current accounts and
placement of restricted cash
PT Bank Syariah Indonesia Tbk Dikendalikan oleh PT Bank Mandiri (Persero) Penempatan giro dan penempatan kas yang dibatasi
Tbk/Controlled by PT Bank Mandiri (Persero) Tbk penggunannya/Placement of current accounts and
placement of restricted cash
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penempatan giro, penempatan kas yang dibatasi
Central Government of the Republic of Indonesia penggunannya, dan penempatan deposito berjangka
yang dibatasi penggunaannya/Placement of current
accounts, placement of restricted cash, and
placement of restricted time deposit
PT Bank Negara Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penempatan giro dan penempatan kas yang dibatasi
(Persero) Tbk Central Government of the Republic of Indonesia penggunannya/Placement of current accounts and
placement of restricted cash
PT Bank Tabungan Negara Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penempatan giro dan penempatan kas yang dibatasi
(Persero) Tbk Central Government of the Republic of Indonesia penggunannya/Placement of current accounts and
placement of restricted cash
PT Angkasa Pura Indonesia Dikendalikan oleh PT Aviasi Pariwisata Indonesia Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero)/Controlled by PT Aviasi Pariwisata Indonesia services
(Persero)
PT Jasa Marga (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Jasamarga Bali Tol Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Marga Sarana Jabar Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Trans Marga Jateng Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Pelindo (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
121
Page 126
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transactions
PT Pertamina (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Perusahaan Listrik Negara Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero) Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Waskita Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Pembangunan Perumahan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi, utang usaha/Billing of
(Persero) Tbk Central Government of the Republic of Indonesia construction service, account payables
PT Hutama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi dan piutang ventura
Central Government of the Republic of Indonesia bersama/Billing of construction service and joint
venture receivables
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi, utang usaha/Billing of
Central Government of the Republic of Indonesia construction service, account payables
PT Wijaya Karya Industri dan Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya (Persero)Tbk/ Pemasok/Supplier
Konstruksi Controlled by PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya Beton Tbk Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya (Persero) Tbk/ Pemasok/Supplier
Controlled by PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
PT Kereta Api Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero) Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Aneka Tambang (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Feni Haltim Dikendalikan oleh PT Aneka Tambang (Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled by PT Aneka Tambang (Persero) Tbk services
BPJS Ketenagakerjaan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Marga Lingkar Jakarta Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Rekayasa Industri (Persero) Dikendalikan oleh PT Pupuk Indonesia Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero)/Controlled by the PT Pupuk Indonesia services
(Persero)
PT Semen Gresik (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Varia Usaha Beton Tbk Dikendalikan oleh PT Semen Gresik (Persero) Tbk/ Pemasok/Supplier
Controlled by PT Semen Gresik (Persero) Tbk
PT Bio Farma (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Industri Kereta Api Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero) Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Krakatau Steel (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Krakatau Wajatama Dikendalikan oleh PT Krakatau Steel (Persero) Pemasok/Supplier
Tbk/Controlled by PT Krakatau Steel (Persero) Tbk
PT Krakatau Bandar Samudera Dikendalikan oleh PT Krakatau Steel (Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled by PT Krakatau Steel (Persero) Tbk services
PT Jasa Raharja (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Istaka Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Piutang Ventura Bersama/Joint Venture Receivables
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Nindya Karya Dikendalikan oleh PT Dana Reksa (Persero)/Controlled Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
by the PT Danareksa (Persero) services
122
Page 127
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transactions
PT Perusahaan Perdagangan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Indonesia (Persero) Central Government of the Republic of Indonesia services
Manajemen Kunci/Key Pengendali kegiatan Perusahaan/Controller of the Penjualan properti dan real estat/Sales of property and
Management Company's activities real estate
PT Angkasa Pura Logistik Dikendalikan oleh PT Angkasa Pura (Persero)/Controlled Pemasok/Supplier
by PT Angkasa Pura (Persero)
PT Berdikari (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Waskita Beton Precast Tbk Dikendalikan oleh PT Waskita Karya (Persero) Pemasok/Supplier
Tbk/Controlled by PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Hakaaston Dikendalikan oleh PT Hutama Karya (Persero)/Controlled Pemasok/Supplier
by PT Hutama Karya (Persero)
PT Krakatau Wajatama Osaka Dikendalikan oleh PT Krakatau Steel (Persero) Pemasok/Supplier
Steel Marketing Tbk/Controlled by PT Krakatau Steel (Persero) Tbk
PT Yodya Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Danareksa (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Virama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Amarta Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Brantas Abipraya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT LEN Industri (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Semen Indonesia (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Tbk Central Government of the Republic of Indonesia
PT Semen Padang Dikendalikan oleh PT Semen Indonesia (Persero) Pemasok/Supplier
Tbk/Controlled by PT Semen Indonesia (Persero) Tbk
PT Semen Indonesia Beton Dikendalikan oleh PT Semen Indonesia (Persero) Pemasok/Supplier
Tbk/Controlled by PT Semen Indonesia (Persero) Tbk
PT Kawasan Berikat Nusantara Dikendalikan oleh PT Danareksa (Persero)/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the PT Danareksa (Persero) services
PT Barata Indonesia (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Asuransi Jasa Indonesia Dikendalikan oleh PT Bahana Pembinaan Usaha Pemasok/Supplier
(Persero) Indonesia (Persero)/Controlled by PT Bahana
Pembinaan Usaha Indonesia (Persero)
Transaksi pada aset dan persentase Transactions in assets and the percentage of
terhadap total aset: total assets:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp % Rp %
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 706,598,519,525 0.03 1,486,813,277,504 0.05 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 1,228,328,922,856 0.04 543,725,376,462 0.02 Accounts Receivables
Piutang Retensi 678,058,426,922 0.02 629,106,234,210 0.02 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 1,398,858,053,634 0.05 3,071,534,775,215 0.11 Gross Amount Due from Customer
Rekening yang Dibatasi Penggunaannya 310,902,224,286 0.01 331,632,566,016 0.01 Restricted Current Account in Banks
Deposito yang Dibatasi Penggunaannya 2,694,547,730 0.00 5,735,740,115 0.00 Restricted Time Deposits
Total Aset 4,325,440,694,953 0.16 6,068,547,969,523 0.20 Total Assets
123
Page 128
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Transaksi pada liabilitas dan persentase Transactions in liabilities and percentage of
terhadap total liabilitas: total liabilities:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp % Rp %
Liabilitas Liability
Utang Usaha 2,757,201,583,024 38.34 3,578,425,940,704 59.26 Accounts Payable
Utang Bruto Subkontraktor 123,805,217,371 1.72 194,531,999,622 3.22 Gross Amount Due to Subcontractors
Utang Retensi Jangka Pendek 14,052,884,905 0.20 32,919,209,313 0.55 Retention Payables - Current
Utang Retensi Jangka Panjang 67,704,554,630 0.94 67,549,654,820 1.12 Retention Payables - Non Current
Utang Bank Jangka Pendek 1,788,316,926,654 24.87 2,788,163,514,532 46.17 Short-term Bank Loan
Utang Bank Jangka Panjang 2,411,127,145,279 33.53 1,226,655,049,882 20.31 Long-term Bank Loan
Total Liabilitas 7,162,208,311,863 100.63 7,888,245,368,873 130.63 Total Liabilities
Manajemen Kunci Key Management
Jumlah remunerasi yang diterima Dewan Total remuneration received by the Board of
Komisaris untuk tahun-tahun yang berakhir Commissioners for the years ended on June
pada tanggal 30 Juni 2026 dan 2025, masing- 30, 2026 and 2025, amounting to
masing sebesar Rp5.499.900.000 dan Rp5,499,900,000 and Rp4,173,120,000
Rp4.173.120.000 sedangkan untuk Direksi respectively, while for the Directors
untuk tahun-tahun yang berakhir pada amounted to Rp11,805,600,000 and
tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 masing- Rp9,810,000,000 for the years ended June
masing sebesar Rp11.805.600.000 dan 30, 2026 and 2025, respectively.
Rp9.810.000.000.
Tidak terdapat transaksi dengan pihak There was no transactions with related
berelasi yang dilakukan oleh manajemen parties are carried out by the key
kunci untuk tahun-tahun yang berakhir pada management for the years ended period June
tanggal 30 Juni 2026 dan 2025. 30, 2026 and 2025 .
Transaksi-transaksi pihak berelasi dilakukan Related party transactions are carried out on
dengan ketentuan yang setara dengan yang terms equivalent to those applicable in a
berlaku dalam transaksi yang wajar. normal transaction.
50. Perikatan Kontrak Signifikan 50. Significant Contract Commitments
a. Kontrak Konstruksi a. Construction Contracts
Nama Proyek/ Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Tanggal/Date
Name of Project Contract Value Customers Mulai/Start Selesai/End
Percepatan Penyelenggaraan Kereta Api Ringan / Light Rail 21,191,248,426,856 Kementrian Perhubungan, Dirjen Perkeretaapian 15-Sep-2015 13-May-2023
Transit Terintegrasi di Wilayah Jakarta, Bogor, Depok dan Bekasi
Lintas Pelayanan Cawang - Cibubur
Pelaksanaan Pembangunan Jalan Tol Ruas Sigli - Banda Aceh 8,897,473,839,282 PT Hutama Karya (Persero) 30-Nov-2018 15-Dec-2024
Pembangunan Jalan Tol Yogyakarta–Bawen Paket 1(Seksi 6) 4,570,388,290,106 PT Jasamarga Jogja Bawen 12-May-2022 31-May-2026
Pek. Pembangunan Jalan Tol Solo - Yogyakarta - Nyia Kulon 3,980,612,890,000 PT Jogjasolo Marga Makmur 15-Apr-2021 30-Jun-2025
Progo Seksi 1 paket 1.1 : Solo - Klaten STA 0+000 - STA 22+300
Jasa Konstruksi Terintegrasi Rancang Bangun (design and 3,186,255,000,000 PT Jogjasolo Marga Makmur 24-Mar-2023 14-Sep-2026
Build) Pekerjaan Pembangunan Jalan Tol Solo - Yogyakarta -
NYIA Kulon Progo, SEKSI I PAKET 1.2 Klaten - Purwomartani
(STA 22+300 s.d STA 42+375) (Scope Penyedia Jasa Adhi
Karya (Persero), Tbk diluar Design)
Construction Of Jakarta Mass Rapid Transit Project (Phase 2) (I) 2,837,733,736,613 PT Mass Rapid Transit Jakarta (Perseroda) 27-Jul-2022 16-Nov-2029
Contract Package CP202: Underground Section Civil 2
Contrack Package CP S-03C: Building and Civil Engineering 2,374,033,064,617 Departement of Transportation (DOTr) Republic of The Philippines 14-Mar-2024 12-Aug-2029
Works for Approximately 5.8 km of a Grade and Viaduct Railway
Track Structure including Elevated Station at Bicutan and Sucat
Pembangunan Jalan Tol Jakarta - Cikampek II Selatan Paket IIB 2,156,450,302,601 PT. Jasamarga Japek Selatan 25-Aug-2023 23-Feb-2025
Ruas Sukaragam - Sukabungah (STA 17+750 - STA 30+750)
Contrack Package CP S-01 : Building and Civil Engineering 1,512,267,125,185 Departement of Transportation (DOTr) Republic of The Philippines
Works for Approximately 1.2 km of Railway Viaduct Structure
14-Nov-2023 12-Nov-2027
Including Elevated Station Blumentritt for the Malolos - Clark
Railway Project
Manyar Smelter Project - Piling and Civil Area BD 1,478,342,803,429 PT Chiyoda International Indonesia 30-Jul-2021 30-Apr-2025
PUSRI-IIIB Project 1,445,856,983,968 PT Pupuk Sriwidjaja Palembang 1-Dec-2023 31-Mar-2027
Proyek Construction of Jakarta Mass Rapid Transit Project 1,166,530,964,876 PT Mass Rapid Transit Jakarta (Perseroda) 15-Jun-2020 12-Jun-2025
(Phase 2) (1) Contract Package CP201 : Underground Section-
Civil 1
Pembangunan Bendungan Jenelata Kab. Gowa, Sulawesi Selatan 934,191,319,197 PPK Bendungan II, SNVT Pembangunan Bendungan, Balai Besar 16-Oct-2023 13-Jun-2028
Wilayah Sungai Pompengan Jeneberang, Direktorat Jenderal
Sumber Daya Air
124
Page 129
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Nama Proyek/ Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Tanggal/Date
Name of Project Contract Value Customers Mulai/Start Selesai/End
Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun Pembangunan 917,146,306,306 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Direktorat 25-Aug-2023 30-Nov-2024
Rumah Susun Polri dan BIN Penajam Paser Utara Jenderal Sumber Daya Air Ketahanan Sumber Daya Air SNVT
Pelaksanaan Jaringan Sumber daya air serayu opak PPK Sungai
dan Pantai I
Pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol Probolinggo- 1,015,798,966,937 PT. Jasamarga Probolingo-Banyuwangi 10-Feb-2023 18-Mar-2025
Banyuwangi Paket 1
Pembangunan Jalan Bebas Hambatan Seksi 6A : Segmen Riko - 874,845,471,550 Kementerian PUPR Dirjen Bina Marga Satker Pelaksanaan Jalan 29-Aug-2023 30-Aug-2025
Rencana Outer Ring Road IKN Nasional Wilayah I Propinsi Kalimantan Timur
Proyek Pembangunan Jalan Tol Bayung Lencir - Tempino Seksi 1 727,687,451,140 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, Direktorat 17-May-2023 20-Jun-2024
Jenderal Bina Marga, Balai Besar Pelaksanaan Jalan Nasional
Sumatera Selatan, Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional
Wilayah I Provinsi Sumatera Selatan
Samana Resort and Residence Bali 688,760,909,091 PT Properti Bali Benoa 24-Nov-2016 30-Apr-2024
Proyek Transpark Bintaro 665,419,313,182 PT Alfa Retailindo Tbk 14-May-2018 26-Sep-2024
Pembangunan Dermaga PTFI dan Fasilitas Pendukungnya 641,700,000,000 PT Berlian Manyar Sejahtera 25-Nov-2020 29-Mar-2023
Land Development Sub WP-1B 569,575,147,672 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Direktorat 13-Feb-2023 24-Dec-2024
Jendral Cipta Karya, Balai Prasarana Pemukiman Wilayah
Kalimantan Timur
Patimban Access Toll Road Construction Project Package 4 561,234,760,881 Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Bebas Hambatan Provinsi Jawa 28-Jul-2023 26-Jun-2025
Barat
Pembangunan Bendungan Cibeet Paket I 477,608,108,108 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, Direktorat 31-Aug-2023 6-Oct-2028
Jenderal Sumber Daya Air, Balai Besar Wilayah Sungai Citarum,
SNVT Pembangunan Bendungan BBWS Citarum
Pembangunan Jembatan Pandansimo 440,453,375,166 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Direktorat 20-Nov-2023 31-Dec-2024
Jenderal Bina Marga Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional
Wilayah Provinsi D.I. Yogyakarta
SMO CS WUR Multi Dicipline - Short Term Package 1 437,580,294,671 PT Pertamina Hulu Rokan 29-Jul-2022 28-Jul-2024
Design and Construction of The Eastport Breakwater Works, 418,420,599,943 PT Eastport Investama Indonesia 28-Aug-2023 25-Feb-2026
Lamongan
Tobelo Package GEPP (Tobelo 10 MW & Tobelo-2 20 MW) 391,465,847,825 PT. PLN (Persero) 5-Dec-2023 27-Feb-2025
Indah Kiat Pulp & Paper – Karawang Mill FBB1 Building – Civil 390,390,000,000 PT. APP Sinarmas 10-Mar-2023 31-Dec-2024
Works
Pekerjaan Sipil Untuk Proyek Water Treatment Plant (WTP) dan 388,140,000,000 PT. OKI Pulp and Paper Mills 3-Jul-2023 3-Jul-2025
Area Power Plant Paket 1 dan Paket 3 untuk Ekspansi OKI Fase
2
Manyar Smelter Project - Temporary Construction Facility 385,450,978,509 PT Chiyoda International Indonesia 29-Jul-2021 25-Apr-2024
Jasa Pembetonan Perkerasan Jalan Di Unit Penambangan 360,000,000,000 PT. Bukit Asam (Tbk) 5-May-2023 30-Jun-2024
Tanjung Enim (SPPH 552)
Pengendalian Banjir Kali Bekasi Paket 1 376,513,289,625 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, Direktorat 21-Jan-2021 31-Dec-2024
Jenderal Sumber Daya Air, Balai Besar Wilayah Sungai Ciliwung
Cisadane
Pembangunan Sarana Dan Prasarana Pemerintahan IB di Ibukota 352,489,054,054 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, Direktorat 17-Nov-2023 31-Dec-2024
Negara Jenderal Cipta Karya
Package LMS-01 : Rentang Headworks and Cipelang Main 332,025,960,468 BBWS Cimanuk - Cisanggarung SNVT Pelaksanaan Jaringan 18-Aug-2020 17-Feb-2024
Canal Upgrading Works Pemanfaatan Air PPK Irigasi dan Rawa III
Pembangunan Gedung dan Kawasan OIKN 320,990,990,991 Kementerian PUPR 4-Jan-2024 2-Jan-2025
Sumbawa 2 Gas Engine Power Plant 30 MW 309,671,281,690 PT. PLN (Persero) 5-Dec-2023 27-Feb-2025
Pembangunan Stadion Utama Sumatra Utara 317,297,297,297 Pejabat Pembuat Komitmen Prasarana Strategis Satuan Kerja 20-Sep-2023 30-Nov-2024
Pelaksanaan Prasarana Pemukiman Wilayah II Provinsi Sumatra
Utara
Apartemen Collins Thp III 300,000,000,000 Trinity Menara Serpong 1-Apr-2024 18-Sep-2026
Pembangunan Eka Hospital BSD Tangerang 288,500,000,000 Pelita Reliance Intern Hospital 7-Mar-2024 29-Aug-2025
Pekerjaan Konstruksi Jaringan Pipa Air Limbah Jakarta 285,219,810,949 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, Dinas 10-May-2023 9-May-2027
Sewerage Development Project Zone 1 Paket 6 (Area 2-2) Sumber Daya Air Provinsi DKI Jakarta
Manyar Smelter Project - Steel Structure Works Area B 270,762,204,846 PT Freeport Indonesia 31-May-2022 30-Mar-2025
Manyar Smelter Project - Piping Works Area B 260,295,656,185 PT Freeport Indonesia 31-May-2022 30-Mar-2025
Pembangunan (Duplikasi) Jembatan P.Balang Bentang Pendek 254,807,818,432 Satuan Kerja Pelaksanaan Jembatan Pulau Balang, PPK Jembatan 6-Jan-2023 27-Jul-2024
Pulau Balang
Rehabilitasi Daerah Irigasi Glapan Timur 246,869,004,000 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat 28-Mar-2022 29-Sep-2024
Dirjend SDA
Paket 1.3 - Pembangunan Jalan Kawasan Industri Terpadu (KIT) 243,443,475,276 PPK Kawasan Industri Batang I, Satker Pelaksanaan Jalan Nasional 21-Aug-2015 4-Jul-2023
Batang Wilayah I Provinsi Jawa Tengah
For Construction Of Water Treatment Plant, cap. 750 I/s Including 223,380,311,000 Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Air Minum, Satuan Kerja 13-Mar-2023 1-Mar-2025
All Supporting Buildings Pelaksanaan Prasarana Pemukiman Wilayah II Provinsi Jawa
Tengah, Balai Prasarana
Works for Pasigala Raw Water Transmission System 150,351,010,251 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air WS Palu - Lariang, 1-Jul-2021 15-Apr-2024
Rehabilitation (Package 2) Direktorat Jenderal Sumber Daya Air, Kementerian PUPR
Pekerjaan Pembangunan Sarana Prasarana Pemerintah II Di Ibu Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Jendral Cipta
1,279,797,297,297 27-May-2024 31-Dec-2024
Kota Negara Karya
Pembangunan Gedung Main Control Center (MCC) dan Disaster
251,952,252,882 PT. PLN (Persero) 15-Jan-2024 8-May-2025
Recovery Control Center (DRC)
The Establishment Of University Bengkulu's Hospital University of Bengkulu, the ministry of Education, Culture, Research,
173,227,000,000 29-May-2024 23-Apr-2025
and Technology
Proyek Pembangunan HPK Tahap II Paket I 154,965,803,421 Kementerian PUPR 15-May-2024 10-Nov-2024
Pekerjaan Lounge Umroh Terminal 2F
131,963,963,063 PT. Angkasa Pura II 6-May-2024 1-Apr-2025
Pembangunan SPAM Kamijoro Wilayah Pelayanan Kabupaten
129,395,119,676 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat 5-Feb-2024 31-Dec-2024
Kulonprogo Tahap 1
Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Rancang Dan Bangun (Design
& Build) Pembangunan Gedung Presisi 3, 10 Lantai T.11.200 125,834,729,730 Kepolisian Negara Republik Indonesia 12-Feb-2024 31-Dec-2024
APBN T.A. 2024
Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung Balai Diklat
104,636,036,036 Kementrian Keuangan 5-Feb-2024 31-Oct-2024
Keuangan Denpasar
Duplikasi Jembatan Pulau Balang Bentang Pendek II
Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Direktorat
531,154,917,378 31-May-2024 30-Jan-2026
Jendral Bina Marga, Satuan Kerja Pelaksanaan Pembangunan IKN2
125
Page 130
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Nama Proyek/ Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Tanggal/Date
Name of Project Contract Value Customers Mulai/Start Selesai/End
Pemeliharaan KPBU Preservasi Jalan Lintas Timur Sumatra di Provinsi Riau 152,636,363,636 Kementerian PUPR 26-Apr-2024 26-Apr-2036
Project Bromo General Contractor Works 335,907,000,000 PT. Teknologi Data Infrastruktur 10-Dec-2024 2-Apr-2026
Pekerjaan Pembangunan Gedung Mandiri Financial Center Palembang 126,000,000,000 PT. Bank Mandiri (Persero),Tbk 14-Mar-2025 8-May-2026
Proyek EPC Pembangunan Coal Handling Facility ICB 609,789,000,000 PT. Bukit Asam 1-May-2025 23-Aug-2026
Lab. Pengujian Hewan (LPH) Biofarma Tahap II 122,000,000,000 PT. Bio Farma 12-Mar-2025 6-Apr-2026
RS Hermina Salatiga 110,300,000,000 PT. Medikaloka Hermina, Tbk 8-Apr-2025 2-Jun-2026
EPC Pembangunan Dermaga Kapasitas 50.000 DWT Integrated Terminal Teluk Kabung 400,000,000,000 PT. Pertamina Patra Niaga 25-Jul-2025 8-Jan-2027
Pembangunan Bangunan Gedung dan Kawasan Lembaga Mahkamah Konstitusi, Komisi
1,494,144,144,144 Otorita Ibu Kota Nusantara 4-Dec-2025 23-Dec-2027
Yudisial, dan Masjid di Ibu kota Nusantara
Pembangunan Sekolah Rakyat Provinsi Jawa Tengah Tahap II 824,991,107,658 Kementerian Pekerjaan Umum 28-Nov-2025 25-Jul-2026
Pembangunan Bangunan dan Kawasan Lembaga DPD di Ibu Kota Nusantara 690,703,153,153 Otorita Ibu Kota Nusantara 4-Dec-2025 23-Dec-2027
Pembangunan Sekolah Rakyat Provinsi Kalimantan Tengah 621,738,738,739 Kementerian Pekerjaan Umum 17-Nov-2025 30-Jun-2026
Jasa Konstruksi Pembangunan Gedung Batavia Dinas Teknis Jatibaru
594,083,984,279 Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan Provinsi DKI Jakarta 26-Nov-2025 26-Jul-2027
Main Trunk Sewer Instalation Semarang CWIS2 360,288,462,537 Kemen PU Jawa Tengah 24-Oct-2025 7-Oct-2028
Penanggulangan Bencana Alam Aceh 1 (Bireuen - Buket Rata) 350,000,000,000 kemen PU 1-Dec-2025 1-Jan-2027
Penanggulangan Bencana Alam Sumatera Utara (Permanen Jalan Jembatan) 350,000,000,000 kemen PU 1-Dec-2025 1-Jan-2027
Renovasi Gedung Kantor Perwakilan Bank Indonesia Provinsi Bali 336,000,000,000 Bank Indonesia 15-Dec-2025 6-Sep-2027
Penanggulangan Bencana Alam Aceh 2 (Sigli - Bireuen) 300,000,000,000 kemen PU 1-Dec-2025 1-Jan-2027
Penanggulangan Bencana Alam Aceh 3 (Genting Gerbang - Jeuram) 300,000,000,000 kemen PU 1-Dec-2025 1-Jan-2027
Penanggulangan Bencana Alam Aceh 4 (Pameue - Uning) 300,000,000,000 kemen PU 1-Dec-2025 1-Jan-2027
Pembangunan Infrastruktur Pengendalian Banjir pada KSPP kabupaten Merauke (Paket1) 249,878,374,662 Kementerian Pekerjaan Umum 24-Nov-2025 23-Jul-2026
Pekerjaan Pembangunan Embung KIPP 1C 226,541,151,506 Otorita Ibu Kota Nusantara 27-Nov-2025 17-Oct-2027
Sanitasi Penanggulangan Bencana Alam Aceh 200,000,000,000 kemen PU 22-Dec-2025 16-Jan-2027
Pembangunan Jaringan Perpipaan Distribusi Sistem DC Semanan Hilir SPAM Regional
167,240,298,357 Kementerian Pekerjaan Umum 3-Dec-2025 26-Mar-2027
Karian - Serpong DKI Jakarta
Pembangunan Fasilitas Perkeretaapian untuk Manggarai - Jatinegara (Paket A Tahap III)
157,173,659,466 Kementerian Perhubungan 22-Dec-2025 17-Sep-2026
Pekerjaan Sipil Mainlane
Modern Office Bank Indonesia Thamrin 131,000,000,000 Bank Indonesia 8-Dec-2025 7-Apr-2026
Jembatan Penanggulangan Bencana Alam Aceh Tenggara 200,450,000,000 kemen PU 10-Dec-2025 31-Dec-2026
Hunian Sementara Penanggulangan Bencana Alam Aceh Tamiang 4,295,800,467 BUMN HK 24-Dec-2025 12-Feb-2026
Sanitasi Penanggulangan Bencana Alam Sumatera Utara 143,000,000,000 kemen PU 12-Jan-2026 7-Dec-2026
Limbah Estate Management IKN 2026 23,062,970,000 OIKN 1-Jan-2026 31-Dec-2026
Penanggulangan Bencana Alam Sumatera Barat 46,270,965,021 Kementerian Pekerjaan Umum 11-Dec-2025 11-Mar-2026
Fasilitas Pengelolaan Limbah Terpadu (FPLT) Medan 14,531,628,000 Retail Swasta 1-Jan-2026 31-Dec-2026
Penanganan Keadaan Darurat Pasca Bencana Sumatera Barat 2 82,092,073,847 Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Strategis Sumatera Barat 27-Dec-2025 25-Jun-2026
AMP Kawasan Riau 35,346,666,667 Pemerintah/BUMN/Swasta 1-Jan-2026 31-Dec-2026
AMP Kawasan Cirebon 100,131,196,421 Pemerintah/BUMN/Swasta 1-Jan-2026 31-Dec-2026
Sistem Pompa Pegangsaan Jakarta 179,312,855,730 SDA DKI Jakarta 22-Dec-2025 12-Dec-2027
Penanggulangan SDA Bencana Alam Aceh 156,494,594,594 Kementerian Pekerjaan Umum 23-Dec-2025 21-Jun-2026
SPAM Penanggulangan Bencana Alam Aceh 636,600,000,000 Kementerian Pekerjaan Umum 23-Dec-2025 17-Jan-2027
Tes Track INKA Banyuwangi 153,404,940,216 PT.INKA 2-Mar-2026 27-Dec-2026
Pekerjaan Pembangunan On/Off Ramp Pattimura pada Jalan Tol Semarang - Solo Tahun 2026 102,125,805,180 PT. Trans Marga Jateng 6-Apr-2026 30-Jan-2027
Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Rancang Bangun Pembangunan Mako Polda DIY T.A 2026 101,912,612,613 Kepolisian Negara Republik Indonesia Staff Logistik Polri Biro Fasilitas dan Konstruksi
31-Mar-2026 31-Dec-2026
Pekerjaan Temporary Site Facilities Proyek Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Budi Daya
42,799,689,201 ADHI-HUTAMA-MINARTA, KSO 11-Mar-2026 20-Dec-2026
Udang (Integrated Shrimp Farming ) Di Waingapu, Sumba Timur, Nusa Tenggara Timur
CWC-41 Cimanuk River and Dyke Improvement in Indramayu (Package 2) 146,171,300,000 Kementerian PU Dirjen SDA SNVT Pelaksanaan Jaringan Sumber Air Cimanuk9-Mar-2026
Cisanggarung 7-Mar-2028
Proyek Penanganan Tanggap Darurat Jembatan Salah Sirong Kab, Bireun Aceh 64,015,357,834 Kementerian PU - Prov Banda Aceh 25-Jan-2026 31-Dec-2026
Sewerage Pipe Installation Mataram B - CWIM-03 109,080,460,549 Kementerian Pekerjaan Umum Direktorat Jenderal Cipta Karya Balai Penataan13-Apr-2026
Bangunan, Prasarana24-Sep-2029
Dan Kawasan Nusa Tenggara Barat
Proyek Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Penyempurnaan Bangunan Persilangan dan
22-Jan-2026 21-Jul-2026
Lereng pada Jalan Tol Trans Sumatera Ruas Sigli - Banda Aceh 104,864,310,292 PT. Hutama Karya (Persero)
b. Fasilitas Pembiayaan Al-Ijarah Al Muntahiyah b. Al Ijarah Al Muntahiyah Bi Al Tamlik.
Bi Al Tamlik Financing Facility
PT Jalintim Adhi Abipraya (JAA) PT Jalintim Adhi Abipraya (JAA)
Berdasarkan Akta No. 17 tanggal Based on Deed No. 17 dated December 30,
30 Desember 2020 JAA memperoleh fasilitas 2020 JAA obtained an Ijarah Al Muntahiyah Bi
pembiayaan Ijarah Al Muntahiyah Bi Al Al Tamlik (IMBT) financing facility from a
Tamlik (IMBT) dari Sindikasi yang terdiri dari Syndicate consisting of PT Bank Syariah
PT Bank Syariah Indonesia Tbk, Indonesia Tbk, PT Sarana Multi Infrastruktur
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) (Persero) amounting to Rp644,760,000,000.
sebesar Rp644.760.000.000.
Jangka waktu pemberian fasilitas The term of this financing facility for 10 years
pembiayaan ini adalah selama 10 tahun from the signing of the agreement, with an
terhitung sejak perjanjian ditandatangani, Expected Profit to the Facility Provider of
dengan Ekspektasi Keuntungan Pemberi 9.5% per annum.
Fasilitas sebesar 9,5% per tahun.
Objek fasilitas pembiayaan merupakan hak The object of the financing facility is a
konsesi yang dimiliki oleh JAA, di mana concession right owned by JAA, where the
fasilitas akan digunakan untuk membangun facility will be used to build the infrastructure
infrastruktur dari hak konsesi tersebut untuk of the concession right to be sold to the
dijual kepada Pemberi Fasilitas dan Facility Provider and leased back to the JAA.
disewakan kembali kepada JAA.
126
Page 131
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Selama perjanjian berlangsung JAA terikat During the agreement, JAA is bound by
dengan beberapa batasan keuangan, antara several financial covenants, including:
lain:
1. Menjaga ekuitas selalu positif 1. Keeping equity always positive
2. Memiliki Current Ratio minimal 1,0 2. Have a minimum Current Ratio of 1.0
3. Memiliki Debt to Equity Ratio sebesar 3,0 3. Have a Debt to Equity Ratio of 3.0
4. Memiliki Debt Service Coverage Ratio 4. Have a minimum Debt Service Coverage
minimal 1,0 Ratio of 1.0
Pada tanggal 31 Desember 2025 jumlah As of December 31, 2025 and 2025, the total
pencairan pembayaran atas penjualan aset disbursement of payments for the sales of
adalah sebesar nihil. assets is nil.
PT Adhi Jalintim Riau (AJR) PT Adhi Jalintim Riau (AJR)
Berdasarkan Akta No. 28 tanggal Based on Deed No. 28 dated September 24,
24 Desember 2021 AJR memperoleh fasilitas 2021 AJR obtained an Ijarah Al Muntahiyah Bi
pembiayaan Ijarah Al Muntahiyah Bi Al Al Tamlik (IMBT) financing facility from a
Tamlik (IMBT) dari Sindikasi yang terdiri dari Syndicate consisting of PT Bank Syariah
PT Bank Syariah Indonesia Tbk dan Indonesia Tbk and PT Sarana Multi
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Infrastruktur (Persero) amounting to
sebesar Rp420.000.000.000. Rp420,000,000,000.
Jangka waktu pemberian fasilitas The term of this financing facility for 10 years
pembiayaan ini adalah selama 10 tahun from the signing of the agreement, with an
terhitung sejak perjanjian ditandatangani, Expected Profit to the Facility Provider of
dengan Ekspektasi Keuntungan Pemberi 9.25% per annum.
Fasilitas sebesar 9,25% per tahun.
Objek fasilitas pembiayaan merupakan hak The object of the financing facility is a
konsesi yang dimiliki oleh AJR, di mana concession right owned by AJR, where the
fasilitas akan digunakan untuk membangun facility will be used to build the infrastructure
infrastruktur dari hak konsesi tersebut untuk of the concession right to be sold to the
dijual kepada Pemberi Fasilitas dan Facility Provider and leased back to the AJR.
disewakan kembali kepada AJR.
Selama perjanjian berlangsung AJR terikat During the agreement, AJR is bound by
dengan beberapa batasan keuangan, antara several financial covenants, including:
lain:
1. Menjaga ekuitas selalu positif 1. Keeping equity always positive
2. Memiliki Current Ratio minimal 1,0 2. Have a minimum Current Ratio of 1.0
3. Memiliki Debt to Equity Ratio sebesar 4,0 3. Have a Debt to Equity Ratio of 4.0
4. Memiliki Debt Service Coverage Ratio 4. Have a minimum Debt Service Coverage
minimal 1,0 Ratio of 1.0
Pada tanggal 31 Desember 2025 jumlah As of December 31, 2025 the total
pencairan pembayaran atas penjualan aset disbursement of payments for the sales of
adalah sebesar Rp55.642.857.136. assets is Rp55,642,857,136.
127
Page 132
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
51. Instrumen Keuangan dan Manajemen 51. Financial Instrument and Financial Risks
Risiko Keuangan Management
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and
Liabilities
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets
pada Biaya Perolehan diamortisasi measured at amortized Cost
Kas dan Setara Kas 813,095,888,019 1,710,080,268,414 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 2,064,420,405,740 1,236,368,334,017 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1,000,844,192,553 1,053,550,436,806 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 4,724,177,382,146 5,980,426,644,544 Gross Amount Due from Customers
Aset Lancar Lain-lain 1,215,040,159,355 1,068,932,920,805 Other Current Assets
Aset Keuangan dari Proyek Konsesi 1,674,925,963,702 1,646,756,548,748 Financial Assets from Concession
Aset Tidak Lancar Lainnya Other Non Current Assets
Rekening Bank yang dibatasi Restricted Current Account
Penggunaannya 377,169,493,444 547,787,551,803 in Banks
Deposito Berjangka yang dibatasi Restricted Time
Penggunaannya 126,145,088,211 129,535,244,002 Deposits
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets measured at
pada nilai wajar melalui laba rugi fair value through profit or loss
Investasi Jangka Panjang Lainnya 31,919,416,515 31,919,416,514 Other Long-Term Investments
Jumlah 12,027,737,989,685 13,405,357,365,653 Total
Liabilitas Keuangan yang diukur Financial Liabilities
pada Biaya Perolehan diamortisasi measured at amortized Cost
Utang Usaha 6,703,582,550,822 6,483,501,177,128 Trade Payables
Utang Bank dan Bank Loans and
Lembaga Keuangan Lainnya 4,550,012,790,358 4,472,653,184,081 Other Financial Institution
Beban Akrual 1,756,594,303,894 1,755,804,966,061 Accrued Expenses
Utang Obligasi 3,160,850,844,074 3,158,998,229,036 Bonds Payables
Sukuk 319,067,958,558 302,183,384,048 Sukuk
Utang Retensi 716,522,987,346 710,527,626,663 Retention Payables
Utang Bruto Subkontraktor 2,327,876,876,004 3,956,282,848,738 Gross Amount Due to Subcontractors
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 266,587,279,548 280,384,274,014 Other Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya 286,205,984,972 341,477,902,470 Other Non-Current Liabilities
Jumlah 20,087,301,575,576 21,461,813,592,239 Total
Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management Policy
Bisnis Grup mencakup aktivitas pengambilan Business of the Group include risk-taking
risiko dengan sasaran tertentu dengan activities with certain target by professional
pengelolaan yang profesional. Fungsi utama management. The main function of the risk
dari manajemen risiko Grup adalah untuk management of the Group is to identify all key
mengidentifikasi seluruh risiko kunci, risks, to measure these risks and manage risk
mengukur risiko-risiko ini dan mengelola positions. The Group are routinely reviewing
posisi risiko. Grup secara rutin menelaah the policy and risk management systems to
kebijakan dan sistem manajemen risiko untuk adapt to changes in markets, products and
menyesuaikan dengan perubahan di pasar, best market practices.
produk dan praktik pasar terbaik.
Grup mendefinisikan risiko keuangan The Group defines financial risk as the
sebagai kemungkinan kerugian atau laba possibility of loss or profit, caused by internal
yang hilang, yang disebabkan oleh faktor factors as well as external factors that
internal maupun faktor eksternal yang potentially negatively impact the achievement
berpotensi negatif terhadap pencapaian of The Group goals.
tujuan Grup.
Tujuan Grup dalam mengelola risiko The purpose of the Group in managing
keuangan adalah untuk mencapai financial risks is to achieve an appropriate
keseimbangan yang sesuai antara risiko dan balance between risk and returns and
tingkat pengembalian serta meminimalisasi minimize potential adverse effects of the
potensi efek memburuknya kinerja keuangan financial performance of the Group.
Grup.
128
Page 133
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Risiko keuangan utama yang di hadapi Grup The main financial risks facing by the Group
adalah risiko kredit, risiko suku bunga, risiko are credit risk, interest rate risk, liquidity risk,
likuiditas, risiko nilai tukar mata uang asing foreign currency exchange rates and the risk
dan risiko perubahan kebijakan Pemerintah, of changes in government policy, socio -
kondisi ekonomi dan sosial politik. Perhatian economic and political conditions. Attention to
atas pengelolaan risiko ini telah meningkat this risk management has increased
secara signifikan dengan mempertimbangan significantly by considering changes and
perubahan dan volatilitas pasar keuangan di financial market volatility in Indonesia and
Indonesia dan internasional. internationally.
i. Risiko Kredit i. Credit Risk
Risiko kredit adalah kerugian yang timbul Credit risk is the loss arising from
dari pelanggan yang gagal memenuhi customers who fail to meet their
liabilitas kontraktual mereka. contractual obligations.
Instrumen keuangan Grup yang The Group's financial instruments that
mempunyai potensi atas risiko kredit have the potential for credit risk consist of
terdiri dari kas dan setara kas, piutang cash and cash equivalents, accounts
usaha, tagihan bruto, piutang retensi dan receivable, gross receivables, retention
piutang lain-lain. receivable and other receivables.
Jumlah eksposur risiko kredit maksimum Total maximum credit risk exposure
sama dengan nilai tercatat atas akun- equal to the carrying value of these
akun tersebut. accounts.
Pada tanggal 31 Desember 2025 piutang On December 31, 2025 account
usaha, tagihan bruto, piutang retensi receivable, gross amount due from
dan piutang lain-lain Grup tidak customers, retention receivable and
terkonsentrasi pada pelanggan tertentu. other receivables of the Group is not
concentrated on certain customer.
ii. Risiko Suku Bunga ii. Interest Rate Risk
Risiko tingkat bunga arus kas adalah Cash flow interest rate risk is the risk that
risiko di mana arus kas masa depan dari future cash flows of a financial instrument
suatu instrumen keuangan berfluktuasi fluctuate due to changes in market
karena perubahan suku bunga pasar. interest rates.
Grup memiliki pinjaman jangka pendek The Group borrowings and long-term
dan jangka panjang dengan bunga tetap fixed and floating interest rates. The
dan mengambang. Tingkat suku bunga interest rate is quite high and there is a
yang cukup tinggi dan terjadi secara tiba- sudden decrease in income could affect
tiba dapat berpengaruh terhadap the Group.
menurunnya laba Grup.
Berikut ini merupakan rincian dari Following is details of financial liabilities
liabilitas keuangan berdasarkan jenis based on the type of interest rate:
tingkat suku bunga:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Tidak dikenakan bunga 12,057,369,982,586 13,527,978,795,074 Non Interest bearing
Suku bunga tetap 3,479,918,802,632 3,461,181,613,084 Fixed Interest Rate
Suku bunga mengambang 4,550,012,790,358 4,472,653,184,081 Floating Interest Rate
Jumlah 20,087,301,575,576 21,461,813,592,239 Total
129
Page 134
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Grup mengelola risiko suku bunga The Group manages interest rate risk
melalui kombinasi pinjaman dengan suku through loans combination of fixed
bunga tetap dan mengambang yang interest rate and right floating and
tepat dan pengawasan terhadap dampak supervision of the impact of interest rate
pergerakan suku bunga untuk movements to minimize the negative
meminimalisasi dampak negatif terhadap impact on the Group. The Group will
Grup. Grup akan memonitor secara ketat closely monitor interest rate movements
pergerakan suku bunga di pasar dan in the market and when interest rates
apabila suku bunga mengalami kenaikan increased significantly, then the Group
yang signifikan maka Grup akan will negotiate interest rates with the
menegosiasikan suku bunga tersebut lenders.
dengan para kreditur.
Kenaikan (Penurunan) tingkat bunga Increasing (Decreasing) of 1% interest
sebesar 1% terhadap per 31 Desember rate as of December 31, 2025 would have
2025 akan menurunkan (meningkatkan) decrease (increase) profit and equity by
laba tahun berjalan dan ekuitas masing- Rp44,726,531,841.
masing sebesar Rp44.726.531.841.
iii. Risiko Likuiditas iii. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana Liquidity risk is the risk in which the
posisi arus kas menunjukkan position of cash flows show short-term
pendapatan jangka pendek tidak cukup Revenues is not sufficient to cover short
untuk menutupi pengeluaran jangka term expenses.
pendek.
Eksposur risiko likuiditas berupa Liquidity risk exposure is in form of Group
kesulitan Grup dalam memenuhi liabilitas difficulty in meeting financial obligations
keuangan yang harus dibayar dengan that must be paid with cash or other
kas atau aset keuangan lainnya. Grup financial assets. The Group is expected
diharapkan dapat membayar seluruh to pay all its obligations in accordance
liabilitasnya sesuai dengan jatuh tempo with contractual maturities. In fulfilling this
kontraktual. Dalam memenuhi liabilitas obligation, then the Group must generate
tersebut, maka Grup harus menghasilkan sufficient cash inflows.
arus kas masuk yang cukup.
Berikut ini merupakan liabilitas keuangan The following is a non - derivative
non-derivatif berdasarkan nilai sisa jatuh financial liabilities based on residual
tempo yang tidak didiskonto untuk tahun- maturity value that is not discounted for
tahun yang berakhir pada tanggal the years ended on June 30, 2026 and
30 Juni 2026 dan 31 Desember 2025: December 31, 2025:
30 Juni 2026
June 30, 2026
Jatuh Tempo/
≤ 1 tahun/
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ lebih dari 2 tahun/ Jumlah/ Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
≤ 1 year > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance Carrying Amounts
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Usaha /
Accouts Payable 6,703,582,550,821 -- -- 6,703,582,550,821 -- 6,703,582,550,821
Utang Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya/
Bank Loan and Other Financial Institution 1,966,072,247,654 72,745,647,108 2,511,194,895,596 4,550,012,790,358 -- 4,550,012,790,358
Beban Akrual /
Accrued Expense 1,756,594,303,896 -- -- 1,756,594,303,896 -- 1,756,594,303,896
Utang Obligasi/
Bonds Payable 15,700,000,000 3,152,715,000,000 -- 3,168,415,000,000 (7,564,155,926) 3,160,850,844,074
Sukuk/
Sukuk -- -- 352,296,708,558 352,296,708,558 (33,228,750,000) 319,067,958,558
Utang Retensi /
Retention Payables 533,026,892,296 183,496,095,050 -- 716,522,987,346 -- 716,522,987,346
Utang Bruto Subkontaktor /
Gross Amount Due to Subcontractors 2,327,876,876,005 -- -- 2,327,876,876,005 -- 2,327,876,876,005
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya /
Other Current Liabilities 266,587,279,548 -- -- 266,587,279,548 -- 266,587,279,548
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya /
Other Non Current Liabilities -- 286,205,984,972 -- 286,205,984,972 -- 286,205,984,972
Total Liabilitas Keuangan /
Total Financial Liabilities 13,569,440,150,220 3,695,162,727,130 2,863,491,604,154 20,128,094,481,504 (40,792,905,926) 20,087,301,575,578
130
Page 135
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2025
Jatuh Tempo/
≤ 1 tahun/
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ lebih dari 2 tahun/ Jumlah/ Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
≤ 1 year > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance Carrying Amounts
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Usaha /
Accouts Payable 6,483,501,177,128 -- -- 6,483,501,177,128 -- 6,483,501,177,128
Utang Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya/
Bank Loan and Other Financial Institution 3,008,279,400,965 87,307,020,108 1,377,066,763,008 4,472,653,184,081 -- 4,472,653,184,081
Beban Akrual /
Accrued Expense 1,755,804,966,061 -- -- 1,755,804,966,061 -- 1,755,804,966,061
Utang Obligasi/
Bonds Payable 15,700,000,000 3,152,715,000,000 -- 3,168,415,000,000 (9,416,770,964) 3,158,998,229,036
Sukuk/
Sukuk -- -- 335,412,134,048 335,412,134,048 (33,228,750,000) 302,183,384,048
Utang Retensi /
Retention Payables 539,451,694,619 171,075,932,045 -- 710,527,626,663 -- 710,527,626,663
Utang Bruto Subkontaktor /
Gross Amount Due to Subcontractors 3,956,282,848,738 -- -- 3,956,282,848,738 -- 3,956,282,848,738
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya /
Other Current Liabilities 280,384,274,014 -- -- 280,384,274,014 -- 280,384,274,014
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya /
Other Non Current Liabilities -- 341,477,902,470 -- 341,477,902,470 -- 341,477,902,470
Total Liabilitas Keuangan /
Total Financial Liabilities 16,039,404,361,524 3,752,575,854,623 1,712,478,897,056 21,504,459,113,203 (42,645,520,964) 21,461,813,592,239
iv. Manajemen Permodalan iv. Capital Management
Tujuan dari Grup dalam mengelola The Group objectives in managing capital is
permodalan adalah untuk melindungi to protect the ability of the entity to continue
kemampuan entitas dalam as a going concern business, the Group
mempertahankan kelangsungan usaha, can still deliver results for shareholders and
sehingga Grup dapat tetap memberikan benefits for other stakeholders, and to
hasil bagi pemegang saham dan manfaat provide adequate returns to shareholders
bagi pemangku kepentingan lainnya, dan by product pricing decision and services
untuk memberikan imbal hasil yang that are commensurate with the level of
memadai kepada pemegang saham risk.
dengan menentukan harga produk dan jasa
yang sepadan dengan tingkat risiko.
Grup menetapkan sejumlah modal sesuai The Group set a number of capital in
proporsi terhadap risiko. Grup mengelola proportion to the risk. The Group manages
struktur modal dan membuat penyesuaian its capital structure and makes adjustments
dengan memperhatikan perubahan kondisi by taking into account changes in economic
ekonomi dan karakteristik risiko aset yang conditions and risk characteristics of the
mendasari. Konsisten dengan Perusahaan underlying asset. Consistent with other
lain dalam industri, Grup memonitor modal companies in the industry, the Group
dengan dasar rasio utang terhadap modal monitors capital on the basis of the ratio of
yang disesuaikan. Rasio ini dihitung adjusted debt to capital. This ratio is
sebagai berikut: utang neto dibagi modal calculated as follows: net debt divided by
yang disesuaikan. Utang neto merupakan adjusted capital. Net debt is total debt (as
total utang (sebagaimana jumlah dalam the amount in the statement of financial
laporan posisi keuangan) dikurangi kas dan position) less cash and cash equivalents.
setara kas. Modal yang disesuaikan terdiri Adjusted capital comprises all components
dari seluruh komponen ekuitas (meliputi of equity (including capital shares, foreign
modal saham, selisih kurs penjabaran exchange translation adjustment of foreign
laporan keuangan dalam valuta asing dan currency and retained earnings). During the
saldo laba). Selama periode 2025, strategi period 2025, the Group's strategy is to
Grup tidak berubah yaitu mempertahankan maintain unchanged the ratio of adjusted
rasio utang terhadap modal yang debt to capital at lower limit of the range of
disesuaikan pada batas bawah dari kisaran 4.00 to 6.00.
4,00 sampai dengan 6,00.
131
Page 136
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
52. Bank Garansi dan Letter of Credit 52. Bank Guarantee and Letter of Credit
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember As of June 30, 2026 and December 31, 2025 the
2025 Group telah mendapatkan fasilitas bank Group has obtained the bank guarantees, LC and
garansi, L/C dan SKBDN sebagai berikut: SKBDN facility as follow:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 500,000,000,000 500,000,000,000
PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 630,000,000,000 630,000,000,000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 200,000,000,000 200,000,000,000
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APB 113,000,000,000 113,000,000,000
PT APG 25,000,000,000 25,000,000,000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT APB 110,000,000,000 110,000,000,000
PT APG 245,000,000,000 245,000,000,000
Pihak Ketiga/ Third Party
PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT APG 125,000,000,000 125,000,000,000
Jumlah/ Total 1,948,000,000,000 1,948,000,000,000
Grup juga memiliki fasilitas bank garansi, L/C The Group also obtained bank guarantess, L/C
dan SKBDN yang telah digunakan sebagai and SKBDN facilities with the total usage as
berikut: follow:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 26,426,472,380 23,957,092,110
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 38,827,961,774 34,861,835,164
PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 118,910,912,039 527,439,159,581
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 115,640,000 14,901,527,944
PT Bank CIMB Niaga Tbk 170,807,472,399 --
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APB 106,772,349,957 74,691,611,079
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT APB -- --
Pihak Ketiga/ Third Party
Perusahaan/ the Company
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2,955,449,880 253,227,550,660
Jumlah/ Total 464,816,258,428 929,078,776,538
53. Supply Chain Financing (SCF) 53. Supply Chain Financing (SCF)
Pada tanggal 30 Juni 2026 dan 31 Desember As of June 30, 2026 and December 31, 2025
2025 Perusahaan telah mendapatkan the Company has obtained the SCF facilities
fasilitas SCF yang digunakan untuk were used to pay working partner’s bill as
membayar tagihan mitra kerja sebagai follow:
berikut:
132
Page 137
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3,600,000,000,000 3,600,000,000,000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,500,000,000,000 1,500,000,000,000
PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 1,425,000,000,000 1,425,000,000,000
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 399,590,000,000 399,590,000,000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 100,000,000,000 100,000,000,000
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APG 5,800,000,000 5,800,000,000
PT APB 30,000,000,000 30,000,000,000
PT APP 25,000,000,000 25,000,000,000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT APG 80,000,000,000 80,000,000,000
PT ACP 200,000,000,000 200,000,000,000
PT APB 40,000,000,000 40,000,000,000
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT ACP 300,000,000,000 300,000,000,000
Pihak Ketiga/ Third Party
Perusahaan/ the Company
PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT APG 100,000,000,000 100,000,000,000
Jumlah/ Total 7,805,390,000,000 7,805,390,000,000
Grup juga memiliki fasilitas SCF yang telah The Group also obtained SCF facilities with
digunakan sebagai berikut: the total usage as follow:
30 Juni 2026/ 31 Desember 2025/
June 30, 2026 December 31, 2025
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 448,855,418,373 923,941,261,475
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,063,432,280,982 843,508,817,664
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 447,416,594,630 477,186,977,980
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk -- 19,594,416,964
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APB 16,809,499,119 20,760,209,756
PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT APG 8,779,305,042 77,972,754,229
PT APB -- --
Jumlah/ Total 1,985,293,098,146 2,362,964,438,069
Pada tanggal pelaporan, penggunaan As of reporting date the total amount of SCF
fasilitas SCF diakui dalam utang usaha. facility utilized are recognize in trade
payables.
133
Page 138
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
54. Perkara Hukum 54. Legal Case
A. Sebagai Penggugat/ As Plaintiff
Tergugat/ Status Terakhir Perkara/ Putusan Terakhir/ Objek Perkara/
Defendant Latest Status of the Case Latest Decision Object of the Case
PT Aalborg Industri Indonesia Perusahaan mengajukan upaya hukum berupa BANI mengabulkan permohonan dari Perusahaan Sengketa kontrak sub-kontrak untuk
eksekusi putusan Badan Arbitrase Nasional Indonesia untuk sebagian dan menghukum PT Aalborg untuk proyek pembangkit listrik tenaga
(BANI) No. 42008/ membayar ganti kerugian sebesar Rp21.720.000.000,- uap/
berdasarkan Putusan No. 42008/II/ARB-BANI/2019.
Terhadap Putusan BANI tersebut, pihak Aalborg
mengajukan permohonan pembatalan Putusan di
Pengadilan Negeri Jakarta Timur. Atas Gugatan
tersebut Majelis Hakim menolak gugatan dari PT
Aalborg.
Pada saat laporan ini dibuat Perusahaan
mengupayakan eksekusi Putusan BANI.
The Company is pursuing execution of the Indonesian BANI partially granted the Company's claim and Dispute over a subcontract
National Arbitration Board (BANI. ordered PT Aalborg to pay damages in the amount of agreement for the power plant
IDR 21,720,000,000 pursuant to Award No. project.
42008/II/ARB-BANI/2019.
Subsequently, PT Aalborg filed an application with
the East Jakarta District Court seeking the
annulment of the BANI Award. The Panel of Judges
dismissed PT Aalborg's application in its entirety.
As of the date of this report, the Company is
undertaking measures to enforce the BANI Award.
PT Lekom Maras The Company sedang Memantau pembayaran yang BANI memutuskan mendukung Perusahaan, dan PT Pembayaran retensi untuk proyek
masih berlangsung/ Lekom Maras menyetujui rencana pembayaran. Gedung Ratu Prabu 2/
Hingga Juni 2024, PT Lekom Maras telah membayar
Rp1.200.000.000 dari total Rp2.635.995.44 yang
harus dibayar/
Telah dibuatkan Berita Acara Kesepakatan
Penyelesaian antara ADHI dan PT Lekom Maras
pada tanggal 29 Januari 2024 atas tagihan sebesar
Rp2.600.000.000,-
Per bulan Juni 2025 Pihak Lekom Maras telah
membayar Sebesar Rp1.600.000.000,-, sehingga sisa
tagihan yang belum terbayar pihak Lekom Maras
adalah sebesar Rp1.000.000.000,-
The Company is Monitoring ongoing payments. BANI ruled in favor of The Company, and PT Lekom Payment retention for the Ratu
Maras agreed to a payment plan. As of June 2024, Prabu 2 building project.
PT Lekom Maras has paid Rp1,200,000,000 out of
Rp2.635.995.44 owed.
A Settlement Agreement Minutes was executed
between ADHI and PT Lekom Maras on 29 January
2024 in relation to an outstanding payable amount of
IDR 2,600,000,000.
As of June 2025, PT Lekom Maras had paid a total
amount of IDR 1,600,000,000. Accordingly, the
remaining outstanding balance due from PT Lekom
Maras is IDR 1,000,000,000.
Handriana Mulya and Yanta Pengadilan memerintahkan tergugat membayar utang Perusahaan mengajukan upaya hukum kasasi Pelanggaran perjanjian pembayaran
Kusnadi (a.k.a Andreas) pokok sebesar Rp21.400.000.000 dan bunga sebesar terhadap Putusan Banding Pengadilan Negeri utang/
Rp869.000.000/ Bandung.
The court has ordered the defendant to pay the The Company has filed a cassation appeal against Breach of the debt repayment
principal debt amounting to Rp21,400,000,000 and the appellate decision of the Bandung District Court. agreement.
interest amounting to Rp869,000,000.
134
Page 139
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Tergugat/ Status Terakhir Perkara/ Putusan Terakhir/ Objek Perkara/
Defendant Latest Status of the Case Latest Decision Object of the Case
PT Adian Teknik Natama ADHI mengajukan gugatan wanprestasi kepada PT 1. Pemohonan Arbitrase telah didaftarkan dan Gugatan Wanprestasi atas
PT Arwana Cahaya Gemilang Adian Teknik Natama dan PT Arwana Cahaya diterima oleh Badan Arbitrase Nasional di Jakarta Perjanjian KSO Proyek Badau
Gemilang atas pelaksanaan Perjanjian KSO pada tanggal 20 November 2025.
Pembangunan Jalan Batas Kapuas Hulu/Sintang – 2. Bahwa pada tanggal 12 Maret 2026 telah
Nanga Badau (MYC) No. 008/ADHI-NATAMA- dilaksanakan persidangan dengan agenda
GEMILANG/KAPUAS HULU/XI/2020 tanggal 27 pengenalan majelis Arbiter dan juga pemeriksaan
November 2020 ke Badan Arbitrase Nasional legalitas para pihak.
Indonesia. 3. Pada saat laporan ini dibuat, pada tanggal 18 Juni
2026 dilaksanakan sidang dengan agenda
pemeriksaan saksi fakta dari Para Pihak.
ADHI has filed a breach of contract claim against PT 1. The Request for Arbitration was duly filed with and Breach of Contract Claim Relating
Adian Teknik Natama and PT Arwana Cahaya accepted by the Indonesian National Arbitration to the Badau Project Joint Operation
Gemilang concerning the implementation of the Joint Board (Badan Arbitrase Nasional Indonesia – BANI) Agreement (KSO)
Operation Agreement (KSO) for the Construction of in Jakarta on 20 November 2025.
the Kapuas Hulu/Sintang Border Road – Nanga Badau 2. On 12 March 2026, an arbitration hearing was
(Multi-Year Contract), No. 008/ADHI-NATAMA- held with the agenda of introducing the Arbitral
GEMILANG/KAPUAS HULU/XI/2020 dated 27 Tribunal and examining the legal standing and
November 2020, before the Indonesian National authority of the Parties.
Arbitration Board (Badan Arbitrase Nasional 3. As of the date of this report, a hearing was held on
Indonesia/BANI). 18 June 2026 for the examination of fact witnesses
presented by the Parties.
PT Adhi Persada Properti
Tergugat/ Status Terakhir Perkara/ Putusan Terakhir/ Objek Perkara/
Defendant Latest Status of the Case Latest Decision Object of the Case
PT Cahaya Inti Cemerlang PT APP akan mengajukan upaya hukum Peninjauan 1. Pengadilan menolak klaim PT APP dan mengakui Kepemilikan tanah seluas 20 hektar
Kembali terhadap Putusan Kasasi Nomor: 377 PT Mega Limo Estate (Penggugat Intervensi ) dan klaim kompensasi/
K/PDT/2025 Jo. 370/PDT/2024/PT BDG Jo. sebagai pemilik sah/
351/PDT.G/2022/PN.DPK 2. Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi
I PT Cahaya Inti Cemerlang, Pemohon Kasasi II PT
Adhi Persada Properti
PT APP has filed an appeal with the High Court and is 1. The court rejected PT APP's claim and recognized Ownership of a 20-hectare land
currently pursuing a cassation appeal with the PT Mega Limo Estate (the Intervening Plaintiff) as parcel and claims for compensation.
Supreme Court. the rightful owner.
2. To dismiss the cassation petition filed by
Cassation Petitioner I, PT Cahaya Inti Cemerlang,
and Cassation Petitioner II, PT Adhi Persada
Properti.
B. Sebagai Tergugat/ As Defandant
Penggugat/ Status Terakhir Perkara/ Putusan Terakhir/ Objek Perkara/
Defendant Latest Status of the Case Latest Decision Object of the Case
Warga Desa Jatimulya/ Perusahaan menunggu keputusan kasasi untuk satu Pengadilan memutuskan mendukung Perusahaan, Klaim kompensasi dari warga terkait
Residents of Jatimulya Village perkara yang tersisa/ menolak sebagian besar klaim. Beberapa penggugat pembebasan lahan untuk proyek LRT/
mengajukan banding, tetapi pengadilan tinggi
menegakkan putusan tersebut/
The Company is awaiting the cassation decision for The court ruled in favor of the Company, dismissing Compensation claims from residents
the one remaining case. the majority of the claims. Some plaintiffs filed an related to land acquisition for the LRT
appeal, but the high court upheld the decision. project.
Nazif Arsjad Dalam perkara ini Penggugat mengajukan upaya 1. Bahwa pada tanggal 12 Juni 2025, majelis hakim Gugatan terkait kepemilikan lahan
hukum perdata Perbuatan Melawan Hukum terhadap telah menjatuhkan putusan yang pada intinya
ADHI terkait dengan status hak atas tanah milik ADHI mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian.
yang berada di Sawangan Depok dengan luas 1.100 2. Bahwa pada tanggal 27 Agustus 2025, majelis
M2 yang terdaftar di Pengadilan Negeri Depok dengan hakim telah menjatuhkan Putusan Banding No:
Perkara Nomor: 355/Pdt.G/2024/PN.Dpk, tanggal 3 483/PDT/2025/PT BDG, yang pada intinya
Oktober 2024. menguatkan putusan Pengadilan Negeri Depok
Nomor 355/Pdt.G/2024/PN Dpk tanggal 12 Juni 2025.
3. Bahwa pada tanggal 3 Juni 2026, Majelis Hakim
telah menjatuhkan Putusan Kasasi No: 822
K/PDT/2026, yang pada intinya menolak permohonan
Kasasi dari Pemohon Kasasi.
In this case, the Plaintiff has initiated a civil action 1. On 12 June 2025, the Panel of Judges rendered a Lawsuit Concerning Land Ownership
based on an unlawful act (tort) against ADHI in judgment which, in essence, partially granted the
2. On 27 August 2025, the Panel of Judges rendered
Appellate Judgment No. 483/PDT/2025/PT BDG,
3. On 3 June 2026, the Panel of Judges rendered
Cassation Decision No. 822 K/PDT/2026, which, in
essence, dismissed the cassation petition filed by
the Cassation Petitioner.
135
Page 140
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Penggugat/ Status Terakhir Perkara/ Putusan Terakhir/ Objek Perkara/
Defendant Latest Status of the Case Latest Decision Object of the Case
Amin Bin Engkar Dalam perkara ini Penggugat mengajukan gugatan 1. Bahwa pada tanggal 4 Maret 2026, Majelis Hakim Gugatan terkait kepemilikan lahan
kepada Perusahaan di Pengadilan Negeri Cikarang telah menjatuhkan putusan yang pada intinya
dengan Nomor Perkara: 170/Pdt.G/2025/PN.Ckr., Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima;
tanggal 25 Juli 2025. Gugatan tersebut terkait dengan 2. Bahwa pada tanggal 5 Mei 2026, Majelis Hakim
tanah seluas +- 18.955m2 sebagaimana dimaksud telah menjatuhkan Putusan Banding No:
dalam SHM No11 Desa Bojongmangu 294/PDT/2026/PT BDG, yang pada intinya
menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Cikarang
Nomor 170/Pdt.G/2025/PN Ckr tanggal 4 Maret 2026,
In this matter, the Plaintiff filed a lawsuit against the 1. On 4 March 2026, the Panel of Judges rendered a Lawsuit Concerning Land Ownership
Company with the Cikarang District Court under Case judgment which, in essence, declared that the
No. 170/Pdt.G/2025/PN.Ckr., dated 25 July 2025. The Plaintiff’s claim was inadmissible.
lawsuit concerns a parcel of land measuring 2. On 5 May 2026, the Panel of Judges rendered
approximately 18,955 square meters, as evidenced by Appellate Decision No. 294/PDT/2026/PT BDG,
Freehold Title Certificate (SHM) No. 11 of which, in essence, affirmed the judgment of the
Bojongmangu Village. Cikarang District Court No. 170/Pdt.G/2025/PN Ckr
dated 4 March 2026.
C. Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (”PKPU”)/ Suspension of Debt Payment Obligations
(”PKPU”)
Pada tanggal 9 Desember 2022, APP On December 9, 2022, APP, as the
sebagai termohon menerima gugatan atas Respondent, received a lawsuit regarding the
pemenuhan kewajiban penyerahan unit di fulfillment of the obligation to deliver a unit in
Padmayana yang diajukan oleh Alvin Padmayana, filed by Alvin Putradi Sasmita as
Putradi Sasmita sebagai pemohon. the Applicant. It was later confirmed that the
Diketahui berikutnya bahwasanya gugatan lawsuit was officially dismissed by the Court.
tersebut resmi ditolak oleh Pengadilan.
Pada tanggal 3 Mei 2023, APP menerima On May 3, 2023, APP received a PKPU
pemohonan PKPU yang diajukan oleh Alvin (Suspension of Debt Payment Obligation)
Putradi Sasmita di Pengadilan Niaga petition filed by Alvin Putradi Sasmita at the
Jakarta Pusat dengan nomor berkas Central Jakarta Commercial Court under case
perkara 122/Pdt.Sus-PKPU/2023/PN Niaga file number 122/Pdt.Sus-PKPU/2023/PN
Jkt.Pst. Niaga Jkt.Pst.
Proses PKPU yang dimulai pada tanggal The PKPU process, which commenced on
20 Juni 2023 dan berakhir dengan June 20, 2023, and concluded with the
keputusan Homologasi tertanggal 26 April Homologation decision dated April 26, 2024,
2024, yang tertuang dalam Rencana is outlined in the Settlement Plan as follows:
Perdamaian sebagai berikut:
Jenis kewajiban/Kelompok Kreditor/ Skema Penyelesaian/ Nilai Tagihan/
Type of Liabilities/ Creditor Groups Settlement Scheme Bill Amount
Kreditor Bank KPA/KPR Buyback/ Tagihan Buyback Guarantee oleh Debitor kepada Bank KPA/ KPR terkait hanya akan
Bank KPA/KPR Buyback Creditors: dilakukan setelah Debitor berhasil menjual kembali unit yang dimiliki konsumen lama.
Dengan tenggat waktu selambat-lambatnya 5 tahun sejak tanggal efektif/ The Buyback
Guarantee debt by the Debtor to the Mortgage Bank related will only be settled after the
Debtor successfully resells the units owned by the old consumers. With a deadline of no
later than 5 years from the effective date.
Kreditor Kontraktor Utama/ Dimodifikasi menjadi ketentuan pembayaran baru yaitu 13 s/d 15 tahun/ Modified to a new Rp722,785,198,112
Main Contractor Creditors payment scheme of 13 to 15 years.
Kreditor Utang Usaha/ Dimodifikasi melalui skema komitmen pembayaran sampai dengan 11 tahun/ Modified Rp82,403,275,077
Trade Creditors through a commitment payment scheme up to 11 years.
Kreditor Pemegang Saham/ Shareholder Kewajiban kepada kreditor pemegang saham akan diselesaikan/ The obligations to Rp2,117,764,882,241
shareholder creditors will be settled as follows:
1. Tranche 1 Dimodifikasi menjadi ketentuan pembayaran baru yaitu 15 tahun dengan suku
bunga tunai 0.1% per tahun/ Tranche 1: Modified to a new payment scheme of 15 years with
a cash interest rate of 0.1% per year.
2. Tranche 2 Dimodifikasi menjadi ketentuan pembayaran baru yaitu 15 tahun dengan tidak
dikenakan bunga/ Tranche 2: Modified to a new payment scheme of 15 years with no
interest.
136
Page 141
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jenis kewajiban/Kelompok Kreditor/ Skema Penyelesaian/ Nilai Tagihan/
Type of Liabilities/ Creditor Groups Settlement Scheme Bill Amount
Kreditor Pihak Berelasi Lainya/ Other Related Party Kewajiban Debitor kepada APB dan ACP diselesaikan melalui pelaksanaan AJB dengan Rp185,023,045,206
Creditors: ketentuan-ketentuan yang telah diatur/ The Debtor's obligations to APB and ACP are settled
through the implementation of Mortgage Deed (AJB) with the stipulated provisions.
Kreditor Konsumen Proyek Siap Jual/ Consumer Seluruh kewajiban Debitor kepada Kreditor Proyek Siap Jual diselesaikan melalui Rp718,407,254,491
Project Ready for Sale Creditors pelaksanaan AJB dengan ketentuan-ketentuan yang telah diatur/ All obligations of the
Debtor to Ready for Sale Project Creditors are settled through the execution of Deeds of
Sale and Purchase (AJB) with the provisions that have been regulated.
Kreditor Konsumen Proyek dalam Konstruksi/ Pembangunan seluruh Proyek Apartemen Dalam Konstruksi akan dilanjutkan dengan
Consumer Project under Construction Creditors mempertimbangkan ketersediaan arus kas Debitor untuk melanjutkan konstruksi/ The
construction of all Apartments Projects under Construction will be continued considering
the availability of the Debtor's cash flow to continue construction.
cPerkiraan waktu dilanjutkannya pembangunan Proyek Apartemen Dalam Konstruksi
diantaranya/ Estimated time for the continuation of the construction of Apartments Projects
under Construction includes:
1. Apartemen Conexio diperkirakan mulai tahun 2026/ Conexio Apartments estimated to
start in 2026
2. Apartemen Dhika Universe Yogyakarta diperkirakan mulai tahun 2025/ Dhika Universe
Yogyakarta Apartments estimated to start in 2025
3. Apartemen GDCL Arlington diperkirakan mulai tahun 2029/ GDCL Arlington Apartments
estimated to start in 2029
4. Apartemen Mardhika Park Tambun Mahoni diperkirakan mulai tahun 2028/ Mardhika Park
Tambun Mahoni Apartments estimated to start in 2028
5. Apartemen Padmayana diperkirakan mulai tahun 2026/ Padmayana Apartments.
estimated to start in 2026.
Keputusan Homologasi yang tercapai pada Homologation decision reached on April, 26
tanggal 26 April 2024 memberi dampak 2024 resulted the gain recognised as in the
keuntungan yang diakui di dalam laporan consolidated financial statements for the year
keuangan konsolidasian untuk tahun yang ended June 30, 2026 amounting to nil and
berakhir pada tanggal 30 Juni 2026 sebesar 2025 amounting to Rp32,833,424,617
nihil dan 2025 sebesar Rp32.833.424.617 respectively.
55. Penggunaan Asumsi Kelangsungan 55. The Use of Going Concern Assumption
Usaha
Laporan keuangan konsolidasian ini disusun These consolidated financial statements
dengan asumsi bahwa Grup akan have been prepared on the assumption that
melanjutkan operasinya sebagai entitas yang the Group will continue its operations as an
berkemampuan untuk mempertahankan entity capable of maintaining its going
kelangsungan usaha (going concern). Dalam concern. In assessing the appropriateness of
menilai ketepatan penggunaan asumsi the use of the going concern assumption,
kelangsungan usaha, manajemen telah management has considered all available
mempertimbangkan seluruh informasi yang information about the future, covering at least
tersedia mengenai masa depan, yang paling twelve months from the reporting date.
kurang mencakup dua belas bulan dari
tanggal pelaporan.
Dalam melakukan penilaian tersebut, In conducting this assessment, management
manajemen mengidentifikasi adanya identified several conditions and events that
beberapa kondisi dan peristiwa yang put pressure on the Group's financial
memberikan tekanan terhadap kinerja performance and liquidity, which require
keuangan dan likuiditas Grup, yang ongoing attention in maintaining going
memerlukan perhatian berkelanjutan dalam concern:
menjaga keberlangsungan usaha:
Laba Rugi komprehensif: Grup mencatat Comprehensive Income: The Group
laba komprehensif pada 6 (enam) bulan yang recorded comprehensive income of Rp17.5
berakhir pada 30 Juni 2026 sebesar Rp17.5 billion for the six-month period ended 30 June
miliar dimana pada tahun 2025 mencatatkan 2026, compared with a comprehensive loss
rugi sebesar Rp5.681 miliar, yang berdampak of Rp5.681 billion in the corresponding period
terhadap posisi ekuitas Grup per tanggal of 2025. This improvement affected the
pelaporan. Group's equity position as of the reporting
date.
137
Page 142
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Liabilitas jatuh tempo yang signifikan: Significant maturing liabilities: The Group
Grup memiliki liabilitas keuangan yang akan has financial liabilities maturing within the
jatuh tempo dalam dua belas bulan ke depan next twelve months amounting to Rp17,022
sebesar Rp17.022 miliar, yang saat ini billion, which are currently being managed
dikelola melalui berbagai inisiatif strategis, through various strategic initiatives, including
termasuk proses reprofiling dan/atau debt reprofiling and/or repackaging with
repackaging utang dengan para kreditur. creditors.
Sampai dengan saat ini manajemen telah As of the present date, management has
menyusun serangkaian rencana strategis developed a series of strategic plans, as
yang tertuang dalam dokumen RKAP Tahun outlined in the 2026 RKAP document, as
2026 sebagai berikut: follows:
1. Melakukan Optimalisasi Collection Period 1. Optimize the Collection Period and Settle
dan Penyelesaian Hak Tagih Signifikan Significant Receivables
Berdasarkan laporan keuangan, terdapat Based on the financial statements, there
sejumlah piutang dengan nilai signifikan are several receivables with significant
yang dapat diterima entitas, seperti di value that can be collected by the entity,
antaranya piutang pekerjaan Proyek LRT including receivables from the Jabodebek
Jabodebek, Proyek Jalan Tol Aceh-Sigli, LRT Project, the Aceh–Sigli Toll Road
dan Proyek Tol Cisumdawu. Manajemen Project, and the Cisumdawu Toll Road
akan berfokus untuk menyelesaikan hak Project. Management will focus on
tagih tersebut serta aset keuangan settling these receivables as well as other
lainnya. financial assets.
2. Reprofiling dan/atau Repackaging Utang 2. Debt Reprofiling and/or Repackaging
Manajemen sedang melaksanakan Management is currently undertaking debt
langkah reprofiling dan/atau repackaging reprofiling an/or repackaging measures
utang dengan sejumlah kreditur with several financing creditors. The
pendanaan. Langkah tersebut di measures will be carried out, among
antaranya akan dilakukan melalui: others, through:
Pengelompokan fasilitas dan/atau Grouping facilities and/or debts into
utang berdasarkan sejumlah trenche; several tranches;
Pengaturan tenor jatuh tempo Extending the maturity tenor of certain
kewajiban dengan jangka waktu obligations;
tertentu;
dan sejumlah pendekatan lainnya. and various other approaches.
Melalui pendekatan ini diharapkan Through this approach, it is expected
dapat menciptakan relaksasi pada to provide relief to the entity’s liquidity
kondisi likuiditas dan solvabilitas and solvency conditions. As of the
entitas. Per tanggal penyelesaian completion date of these consolidated
laporan keuangan konsolidasian ini, financial statements, negotiations with
negosiasi dengan para kreditur masih the creditors are still ongoing.
dalam tahap pembahasan.
3. Divestasi Aset Portofolio Non-Inti 3. Divestment of Non-Core Assets Portfolio
Menindaklanjuti arahan pemegang saham In follow-up to the shareholders’ directive
untuk kembali fokus kepada bisnis inti dan to refocus on the core business and
penguatan posisi keuangan Grup, strengthen the Group’s financial position,
manajemen merencanakan untuk management plans to divest
melakukan pelepasan kepemilikan saham shareholdings and non-equity assets that
dan kepemilikan aset non-saham yang are not part of the core business,
bukan merupakan bisnis inti, di antaranya: including:
138
Page 143
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Penyertaan saham PT Jasamarga Equity investment in PT Jasamarga
Jogjasolo; Jogja Solo;
Penyertaan saham PT Dumai Tirta Equity investment in PT Dumai Tirta
Persada; Persada;
Penyertaan saham PT Jasamarga Equity investment in PT Jasamarga
Jogja Bawen; Jogja Bawen;
Kepemilikan aset hotel; Ownership of hotel assets;
dan sejumlah aset lainnya. and various other assets.
Grup merencanakan realisasi dari divestasi ini The Group plans to realize these divestments
akan terjadi secara bertahap dalam kurun in stages over a maximum period of the next
waktu maksimal 2 tahun yang akan datang. two years.
4. Dukungan Pemegang Saham 4. Shareholder Support
Saat ini Grup telah menyusun langkah The Group has currently formulated recovery
penyehatan, yang di antaranya dapat measures, which may include support from
dilakukan melalui dukungan pemegang shareholders. Such support is expected to be
saham. Dukungan tersebut diharapkan provided in both cash and non-cash forms. As
dapat dilakukan dalam bentuk cash of now, the process of obtaining definitive
maupun non cash. Hingga saat ini proses support is still under discussion.
perolehan dukungan yang definitif masih
dalam proses pembahasan.
5. Penguatan Bisnis Inti 5. Strengthening Core Business
Sejalan dengan arahan pemegang saham In line with the shareholders’ directive to
untuk kembali fokus pada bisnis inti, refocus on the core business,
manajemen telah menetapkan sejumlah management has established several
strategi yang dapat memperbaiki strategies to improve the fundamentals of
fundamental bisnis inti jasa konstruksi, the core construction services business,
melalui sejumlah langkah di antaranya: including:
Penguatan proses komersial melalui Strengthening the commercial
perolehan proyek yang selektif process through selective project
terhadap kriteria pemberi kerja, acquisition based on employer
sumber dan cara pembayaran, dan criteria, sources and methods of
jenis pekerjaaan yang sesuai dengan payment, and types of work aligned
kompetensi entitas; with the entity’s competencies;
Penguatan proses bisnis melalui Enhancing business processes
penerapan ERP yang didukung through the implementation of ERP
dengan manajemen risiko secara supported by integrated risk
terintegrasi; management;
Penguatan pengelolaan arus kas Strengthening cash flow management
berbasis kanalisasi project; dan based on project-based channeling;
Sentralisasi proses pengadaan untuk and
menciptakan efektifitas dan efisiensi Centralizing the procurement process to
supply chain untuk memaksimalkan create supply chain effectiveness and
nilai tambah. efficiency to maximize value creation.
6. Program Penyehatan BUMN Karya 6. SOE Construction Integration Plan
Di bawah pengawasan PT Danantara Aset Under the supervision of PT Danantara Asset
Management selaku pemegang saham Management as the majority shareholder,
mayoritas, sedang dilakukan juga several restructuring programs for State-
beberapa program penyehatan BUMN Owned Construction Enterprises (BUMN
Karya antara lain proses integrasi dengan Karya) are also being carried out, including
entitas BUMN Karya lainnya, penataan integration with other BUMN Karya entities,
139
Page 144
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
anak usaha, fokus ulang bisnis inti yang restructuring of subsidiaries, and refocusing
jika terlaksana diharapkan akan on core business activities. If successfully
meningkatkan skala operasional, efisiensi implemented, these initiatives are expected
biaya, dan memperkuat posisi keuangan to enhance operational scale, improve cost
Grup secara keseluruhan. Per tanggal efficiency, and strengthen the Group’s overall
penyelesaian laporan keuangan financial position. As of the completion date
konsolidasian ini, masih dalam studi dan of these consolidated financial statements,
pembahasan bersama stakeholders. these initiatives are still under study and
discussion with the relevant stakeholders.
Berdasarkan asesmen yang dilakukan Based on the assessment conducted,
dengan mempertimbangkan seluruh considering all the action plans described
rencana tindakan yang diuraikan di atas, above, management believes that the Group
manajemen berkeyakinan bahwa Grup will have adequate resources to continue its
akan memiliki sumber daya yang memadai operations and meet its obligations over the
untuk melanjutkan operasinya dan next twelve months from the reporting date.
memenuhi kewajibannya dalam dua belas Accordingly, these consolidated financial
bulan ke depan dari tanggal pelaporan. statements have been prepared on a going
Oleh karena itu, laporan keuangan concern basis.
konsolidasian ini disusun atas dasar
asumsi kelangsungan usaha yang berjalan
dengan optimal.
56. Informasi Keuangan Tambahan (Tidak 56. Supplementary Financial Information
Diaudit) (Unaudited)
Informasi tambahan berikut yang disajikan The following additional information
dibawah ini merupakan informasi yang presented below is information required by
disyaratkan oleh regulasi yang berlaku dan applicable regulations and is not information
bukan/tidak merupakan informasi yang required by Indonesian Financial Accounting
dipersyaratkan oleh Standar Akuntansi Standards.
Keuangan Indonesia.
Kontribusi Pajak Tax Contribution
Informasi keuangan tambahan menyajikan The supplementary financial information
informasi terkait konstribusi Perusahaan dan presents information related to the
Entitas Anak kepada Pemerintah Indonesia Company’s and Subsidiaries contribution to
sesuai dengan Surat Edaran Kementerian the Government of Indonesia as required by
Badan Usaha Milik Negara Republik the Circular Letter of Ministry of State-owned
Indonesia No. S-32/DKU.MBU/08/2024, Enterprises of The Republic of Indonesia No.
dengan rincian sebagai berikut: S-32/DKU.MU/08/2024, details as follows:
30 Juni 2026/ 30 Juni 2025/
June 30, 2026 June 30, 2025
A. Pajak Rp Rp A. Tax
Pajak Penghasilan 115,939,790,876 112,616,606,565 Income Tax
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) & Pajak 366,621,018,355 366,020,962,491 Value Added Tax & Tax
Atas Penjualan Barang Mewah (PPnBM) of sales of luxury goods
Bea dan Cukai 52,647,000 29,584,200 Custom & Exercise
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 105,378,257 - Property Tax
Total Kontribusi Pajak (Total A) 482,718,834,488 478,667,153,255 Total Contribution Tax (Total A)
B. Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) B. Non-Tax State Revenue (PNBP)
PNBP Lainnya - - Other PNBP
Jumlah 482,718,834,488 478,667,153,255 Total
140
Page 145
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Perkembangan Pengakhiran Kerjasama Progress of the Termination of the
PT Karian Water Services (KWS) Cooperation Agreement with PT Karian
Water Services (KWS)
Pada Bulan Maret 2026, Penanggung Jawab In March 2026, the Government Contracting
Proyek Kerjasama (“PJPK”) Proyek KPBU Agency ("PJPK") for the Karian–Serpong
SPAM Regional Karian-Serpong Regional Water Supply System Public-
memberitahukan bahwa Perjanjian Kerja Private Partnership ("PPP") Project notified
Sama Proyek telah berakhir (“Terminasi”). that the Project Cooperation Agreement had
Sampai dengan surat ini diterbitkan, PT KWS been terminated (the "Termination"). As of the
telah beberapa kali bersurat kepada PJPK date of this letter, PT KWS has submitted
untuk melakukan pembatalan terminasi serta several letters to the PJPK requesting the
mengusulkan untuk dilakukan mediasi terkait revocation of the Termination and proposing
pelaksanaan proyek SPAM Regional Karian- that the parties engage in mediation
Serpong. regarding the implementation of the Karian–
Serpong Regional Water Supply System
Project.
Konsekuensi hukum dari terminasi oleh As a legal consequence of the Termination by
PJPK, maka PT KWS tidak dapat melanjutkan the PJPK, PT KWS is no longer able to
proyek SPAM Regional Karian-Serpong, continue the Karian–Serpong Regional Water
sekaligus pada konsekuensi finansial yaitu Supply System Project. This has also resulted
penurunan nilai aset investasi entitas asosiasi in a financial consequence, namely the
pada PT Karian Water Services. impairment of the investment in its associate,
PT Karian Water Services.
Sehubungan dengan adanya peristiwa In response to the termination of the Project,
terminasi proyek tersebut, ADHI selaku ADHI, as the minority shareholder, has
pemegang saham minoritas mendorong encouraged the management of PT KWS to
manajemen PT KWS : undertake the following actions:
1) Melakukan negosiasi ulang dengan 1) Renegotiate with the Government
PJPK untuk mendudukan kembali Contracting Agency ("PJPK") with a
perjanjian KPBU yang baru. view to establishing a new Public-
Private Partnership ("PPP")
Agreement for the Project.
2) ADHI tidak menambah eksposur risiko 2) Refrain from increasing ADHI's risk
melalui tidak melakukan setoran modal exposure by not making any further
lanjutan dan menarik beberapa capital contributions and by
pegawai yang ditugaskan di PT KWS. withdrawing certain personnel
seconded to PT KWS.
3) Menawarkan seluruh porsi saham 3) Offer ADHI's entire shareholding in PT
ADHI kepada calon investor eksisting KWS to existing or prospective
atau baru. investors.
Perkembangan Permohonan Penundaan Progress of the Suspension of Debt
Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) PT Payment Obligations (PKPU) Proceedings
PT Adhi Commuter Properti Tbk of PT Adhi Commuter Properti Tbk
PT Adhi Commuter Properti Tbk pada tanggal On March 16, 2026, PT Adhi Commuter
16 Maret 2026 telah menerima Permohonan Properti Tbk received a petition for
Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang Suspension of Debt Payment Obligations
(“Permohonan PKPU”) dengan (“PKPU Petition”) registered under Case No.
register Perkara 91/pdt.Sus 91/Pdt.Sus PKPU/2026/PN.Niaga.Jkt.Pst. In
PKPU/2026/PN.Niaga.Jkt.Pst Bahwa, atas relation to the PKPU Petition, the Panel
Permohonan PKPU tersebut, Majelis Hakim of Judges of the Commercial Court
Pengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri at the Central Jakarta District Court
141
Page 146
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir For the Six Months Periods Ended
pada Tanggal 30 Juni 2026 dan 2025 (Tidak June 30, 2026 and 2025 (Unaudited),
Diaudit), dan Untuk Tahun yang Berakhir pada and for the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2025 (Diaudit) December 31, 2025 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jakarta Pusat telah mengabulkan granted the petition at the hearing on
Permohonan PKPU pada persidangan April 2, 2026, as stated in Decision
tanggal 2 April 2026, sebagaimana dimaksud No.91/Pdt.SusPKPU/2026/PN.Niaga.Jkt.Pst,
dalam Putusan Nomor 91/pdt. and declared the Company to be under
Sus-PKPU/2026/PN.Niaga.Jkt.Pst dan temporary suspension of debt payment
menetapkan Perusahaan dalam PKPU obligations (PKPU) for a period of 45 (forty-
sementara selama 45 (empat puluh lima) hari five) calendar days from the date the decision
kalender terhitung sejak tanggal putusan was pronounced (“Temporary PKPU”).
dibacakan (“PKPU Sementara”).
Pada tanggal 17 Juni 2026, Perseroan On 17 June 2026, the Company received a
menerima Permohonan PKPU yang petition for the Suspension of Debt Payment
didaftarkan dengan Register Perkara Nomor Obligations (PKPU), which was registered
185/Pdt.Sus-PKPU/2026/PN.Niaga.Jkt.Pst under Case No. 185/Pdt.Sus-
pada Pengadilan Niaga pada Pengadilan PKPU/2026/PN.Niaga.Jkt.Pst with the
Negeri Jakarta Pusat. Sampai dengan Commercial Court at the Central Jakarta
tanggal penyelesaian laporan keuangan ini, District Court. As of the date of completion of
perkara tersebut masih dalam proses these financial statements, the case remains
persidangan dengan agenda terakhir berupa under judicial proceedings. The latest
pembuktian Termohon PKPU pada tanggal hearing, held on 14 July 2026, was scheduled
14 Juli 2026, dan agenda berikutnya berupa for the Respondent's submission of evidence,
Kesimpulan Termohon PKPU yang while the next hearing, scheduled for 20 July
dijadwalkan pada tanggal 20 Juli 2026. 2026, is set for the Respondent's submission
Manajemen berkeyakinan bahwa Perseroan of its written conclusions. Management
memiliki dasar hukum yang memadai untuk believes that the Company has adequate
mempertahankan posisi dalam perkara ini. legal grounds to defend its position in this
matter.
57. Tanggung Jawab Manajemen dan 57. Management Responsibility and Approval
Persetujuan Atas Laporan Keuangan of the Consolidated Financial Statements
Konsolidasian
Manajemen Grup bertanggungjawab atas The management of the Group is responsible
penyusunan dan isi laporan keuangan for the presentation and content of the
konsolidasian yang diotorisasi oleh Direksi consolidated financial statements which
untuk terbit pada tanggal 20 Juli 2026. authorized by Directors for issuance on
July 20, 2026.
142
Names mentioned 183 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.10 ×3
unresolved
org
Minister of Justice
p.10 ×5
unresolved
person
Notarial Notaris Ashoya Ratam
p.10
unresolved
person
Notary Ashoya Ratam
p.10
unresolved
org
Kementerian
p.10
unresolved
org
Ministry of Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.10
unresolved
org
Government of Republic of Indonesia
p.11
unresolved
person
Akta Notaris Kartini Muljadi
p.11 ×2
unresolved
person
Akta Notaris Imas Fatimah
p.11 ×5
unresolved
org
Menteri
p.12 ×4
unresolved
org
Minister of State-Usaha Milik Negara
p.12 ×2
unresolved
person
subscribed and paid in by the State
p.12
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. C-
p.12
unresolved
org
Government of the Republic of Indonesia
p.12
unresolved
org
Menteri Badan Usaha Milik
p.12
unresolved
org
Ministry of State-Owned Enterprise
p.12
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.13
unresolved
org
BAPEPAM
p.13 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.13 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.13
unresolved
org
PT Adhi Persada Properti
p.15 ×4
unresolved
org
PT Adhi Persada Beton
p.15 ×4
unresolved
org
PT Adhi Persada
p.15 ×4
unresolved
org
PT Mega Graha Citra Perkasa
p.15 ×2
unresolved
org
PT Dumai Tirta Persada
p.15 ×4
unresolved
org
PT Jalintim Adhi Abipraya
p.15 ×4
unresolved
org
PT Adhi Jalintim Riau
p.15 ×4
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito
p.15 ×4
unresolved
org
Minister of Justice and Human Right
p.15
unresolved
person
APB
· Notaris
p.15
unresolved
person
Ir. Nanette
p.15 ×2
unresolved
person
Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
p.15 ×9
unresolved
org
Minister of Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.15 ×3
unresolved
person
APG
· Notaris
p.16
unresolved
person
ADCP
· Notaris
p.16
unresolved
person
DTP
· Notaris
p.16
unresolved
person
Miar Setianingsih
p.16
unresolved
person
Setianingsih
p.16
unresolved
person
Rosida Rajagukguk Siregar
p.16 ×5
unresolved
person
Siregar
p.16 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.16
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.16
unresolved
org
Karya (Persero) Tbk
p.16 ×4
unresolved
org
PT Adaro Tirta Mandiri
p.17 ×2
unresolved
person
JAA
· Notaris
p.17
unresolved
org
PT Brantas Abipraya (Persero)
p.17
unresolved
person
Rosida Siregar
p.17
unresolved
org
Koperasi Jasa Adhi
p.17
unresolved
org
Departemen Operasional
p.18
unresolved
org
Departemen Infrastruktur I
p.18
unresolved
org
Departemen Infrastruktur II
p.18
unresolved
org
Departemen
p.18 ×2
unresolved
org
Departemen Perkeretaapian
p.18
unresolved
org
Departemen Energi & Industrial
p.18 ×2
unresolved
org
Adhi (Persero) Tbk
p.18 ×2
unresolved
person
Notary Wikaningsih Hastuti S.H.
p.18
unresolved
person
Titik Krisna Murti Wikaningsih Hastuti
p.18 ×3
unresolved
org
Milik Negara
p.19
unresolved
org
Menteri Negara BUMN
p.19
unresolved
org
Minister of State-
p.19
unresolved
person
Sagita Fajarahayu
· Anggota
p.19
unresolved
person
Andi Nugroho Suryo Kuncoro
· Anggota
p.19
unresolved
org
Managerial Duties Tbk
p.19
unresolved
org
Bank Indonesia
p.51 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia. Indonesia. Transaksi-transaksi
p.51
unresolved
org
Minister of Finance
p.53
unresolved
org
PT PTBank Bank Rakyat Mandirilndonesia (Persero)
p.63
unresolved
org
PT PTBank Bank Mandiri Tabungan(Persero)
p.63
unresolved
org
NegaraTbk(Persero) Tbk
p.63
unresolved
org
PT PTBank Bank Tabungan Negara
p.63
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk
p.63
unresolved
org
PT PTBank Bank Mandiri Rakyat
p.63
unresolved
org
PT PTBank Bank Negara Mandiri
p.63
unresolved
org
PT PTBank Bank Mandiri Mandiri (Persero)
p.63 ×2
unresolved
org
PT Bank DKI
p.63
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.63
unresolved
org
Banten Tbk
p.63
unresolved
org
PT Bank Jatim Syariah
p.63
unresolved
org
PT Semesta Marga Raya
p.64
unresolved
org
Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
p.64 ×2
unresolved
org
PT Pupuk Sriwijaya (Persero)
p.64
unresolved
org
PT Marga Sarana Jabar
p.64
unresolved
org
PT Perkebunan Nusantara IX
p.64
unresolved
org
PT Industri Kapal Indonesia (Persero)
p.64
unresolved
org
PT Hutama Karya Infrastruktur
p.64
unresolved
org
PT Boma Bisma Indra (Persero)
p.64
unresolved
org
PT Kawasan Berikat Nusantara (Persero)
p.64
unresolved
org
PT Pertamina Hulu Rokan
p.64
unresolved
org
PT Trans Marga Jateng
p.64
unresolved
org
PT Telkom Landmark Tower
p.64
unresolved
org
PT Jasa Marga Related Bussiness
p.64
unresolved
org
PT ACP
p.64
unresolved
org
PT UJP
p.64
unresolved
org
PT Citra Karya Jabar Tol
p.64
unresolved
org
PT Trinity Menara Serpong
p.64
unresolved
org
PT Buana Pacific International
p.64
unresolved
org
PT Properti Bali Benoa
p.64
unresolved
org
PT Megakarya Makmur Sentosa
p.64
unresolved
org
PT OKI Pulp
p.64
unresolved
org
PT Tri Raton Mega
p.64
unresolved
org
PT Mahkota Berlian Cemerlang
p.64
unresolved
org
PT Patra Bangun Properti
p.64
unresolved
org
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat
p.64
unresolved
org
Sumitomo Corporation
p.64
unresolved
org
PT Sama Sentral Swasembada
p.64
unresolved
org
PT Anugrah Lingkar Selatan
p.64
unresolved
org
PT Kalmar Jaya
p.64
unresolved
org
PT Bali Desa Puri
p.65
unresolved
org
PT Eastport Investama Indonesia
p.65
unresolved
org
PT Star Prima
p.65
unresolved
org
PT Truba Jaya Engineering
p.65
unresolved
org
PT Cahaya Adiputra Sentosa
p.65
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.65
unresolved
org
PT Kaloka Land Hotel
p.65
unresolved
org
PT Karya Bersama Abadi
p.65
unresolved
org
Alfa Retailindo Tbk
p.65 ×2
unresolved
org
PT Harrisma Data Citta
p.65
unresolved
org
PT Jasamarga Jogja
p.72
unresolved
org
PT Solo.
p.72
unresolved
org
PT Datindo Entrycom
p.113 ×2
unresolved
org
Pengaturan BUMN
p.113 ×2
unresolved
—
- Seri A Dwiwarna
p.113 ×2
unresolved
—
Harimawan (Direktur Operasi 2)
p.113 ×2
unresolved
org
PT Jogjasolo Marga Makmur
p.128 ×2
unresolved
org
PT Mass Rapid Transit
p.128 ×2
unresolved
org
PT. Jasamarga Japek Selatan
p.128
unresolved
org
PT Chiyoda International Indonesia
p.128
unresolved
org
PT Pupuk Sriwidjaja Palembang
p.128
unresolved
org
Direktorat Jenderal Sumber Daya Air
p.128
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 6
FinancialStatement-2026-II-ADHI.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done
SPD 20 Juli 2025.pdf
done