Back to announcement
20250516_IPAC_Rencana Transaksi Material Dengan Persetujuan RUPS_31886243_lamp2.pdf
Asset transaction Needs review IPACSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 37
Page 1
PT CAHAYA ERA FAJAR LAPORAN KEUANGAN/FINANCIAL STATEMENTS UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DECEMBER 2024, 2023, 2022 DAN 2021 (TIDAK DIAUDIT) FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2024, 2023, 2022 AND 2021 (UNAUDITED)
Page 2
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors' Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan 1 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Statements of Profit or Loss and
Penghasilan Komprehensif Lain 2 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 3 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 4 Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 5 - 24 Notes to the Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
Page 12
Page 13
Page 14
Page 15
Page 16
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Modal
ditempatkan dan
disetor penuh/
Issued and
Catatan/ fully paid up Saldo laba/ Jumlah ekuitas/
Notes share capital Retained earnings Total equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2021 *) Balance as of January 1, 2021 *)
Setoran modal awal 400.000.000 - 400.000.000 Paid in capital
Laba tahun berjalan 12 - 438.637.098 438.637.098 Profit current period
Saldo pada tanggal 31 Desember 2021 *) 400.000.000 438.637.098 838.637.098 Balance as of December 31, 2021 *)
Laba tahun berjalan 12 - 55.198.861 55.198.861 Profit current period
Dividen tunai 12 - (400.000.000) (400.000.000) Cash dividends
Saldo pada tanggal 31 Desember 2022 400.000.000 93.835.959 493.835.959 Balance as of December 31, 2022
Laba tahun berjalan 12 - 384.629.875 384.629.875 Profit current period
Saldo pada tanggal 31 Desember 2023 400.000.000 478.465.834 878.465.834 Balance as of December 31, 2023
Laba tahun berjalan 12 - 204.038.401 204.038.401 Profit current period
Dividen tunai 12 - (200.000.000) (200.000.000) Cash dividends
Saldo pada tanggal 31 Desember 2024 400.000.000 482.504.235 882.504.235 Balance as of December 31, 2024
*) Tidak diaudit/ Unaudited
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to the financial statement form
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 3 an integral part of financial statement
Page 17
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2021 *)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas pelanggan 1.969.441.250 2.171.547.232 1.396.891.404 1.499.385.175 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok Payments to suppliers
dan beban usaha (1.426.162.138) (1.627.264.181) (971.969.669) (976.208.701) and operating expenses
Pembayaran kepada karyawan (232.866.900) (210.605.200) (209.418.000) (103.973.000) Payments to employees
Kas bersih diperoleh dari operasi 310.412.212 333.677.851 215.503.735 419.203.474 Net cash generated from operating
Penerimaan bunga 3.916.454 3.992.148 1.159.279 - Interest income
Pembayaran pajak penghasilan (28.699.055) (10.857.735) (6.984.455) (7.496.925) Income tax paid
Kas bersih diperoleh dari Net cash generated from
aktivitas operasi 285.629.611 326.812.264 209.678.559 411.706.549 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap - - (9.203.000) (81.172.900) Acquisition of fixed assets
Kas bersih digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi - - (9.203.000) (81.172.900) investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari Proceeds from placement
penempatan modal disetor - - - 400.000.000 of paid-in capital
Pembayaran deviden (200.000.000) - (400.000.000) - Devidend payment
Kas bersih diperoleh dari
(digunakan untuk) Net cash generated from
aktivitas pendanaan (200.000.000) - (400.000.000) 400.000.000 (used in) financing activities
KENAIKAN BERSIH KAS NET INCREASE IN CASH
DAN SETARA KAS 85.629.611 326.812.264 (199.524.441) 730.533.649 AND CASH EQUIVALENTS
KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 857.821.472 531.009.208 730.533.649 - AT BEGINNING OF YEAR
KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 943.451.083 857.821.472 531.009.208 730.533.649 AT ENDING OF YEAR
*) Tidak diaudit/ Unaudited
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to the financial statement form
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 4 an integral part of financial statement
Page 18
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan dan informasi lainnya a. The Company's establishment and others information
PT Cahaya Era Fajar ("Perusahaan") didirikan berdasarkan Akta Maria PT Cahaya Era Fajar ("the Company") was established based on the
Diana Linggawidjaja, SH. No. 01 tanggal 8 Februari 2021, di Kota Bogor. Deed of Maria Diana Linggawidjaja, SH., No. 01 dated February 8, 2021,
Akta pendirian tersebut telah mendapatkan pengesahan dari Menteri in Bogor City. The deed of establishment has received approval from the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui surat Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia through
keputusan No. AHU-0009072.AH.01.01 tanggal 8 Februari 2021. Decree No. AHU-0009072.AH.01.01 dated Februari 8, 2021.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami kali perubahan, terakhir The Company's Articles of Association have been amended , most
dengan Akta Notaris Maria Diana Linggawidjaja, SH. No. 40 tanggal 20 recently based on Notarial Deed of Maria Diana Linggawidjaja, SH. No.
Juni 2024 mengenai anggaran dasar Perusahaan. Perubahan tersebut 40 dated June 20, 2024 concerning the changes of the members of the
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Board of Director and the Board of Commissioner. Those changes have
Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-AH.01.09-0215622 tanggal been approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic
20 Juni 2024. of Indonesia in His Decision Letter No. AHU-AH.01.09-0215622 dated
June 20, 2024.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, maksud dan tujuan In accordance with article 3 of the Company's Articles of Association, the
Perusahaan adalah menjalankan usaha dalam bidang real estate. intent and purpose of the Company are real estate.
Perusahaan berdomisili di Jl. Pajajran, 59 G, Baranangsiang, Bogor The Company is domiciled in Jl. Pajajran, 59 G, Baranangsiang, Bogor
Timur, Kota Bogor, Jawa Barat 16143. Timur, Kota Bogor, Jawa Barat 16143.
Perusahaan memulai kegiatan operasinya pada tahun 2021. The Company started its commercial operations in 2021.
b. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan b. Board of Commisioners and Directors, and Employee
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada tanggal 31 The Company composition of the Board of Commissioners and Directors
Desember 2024, 2023, 2022 dan 2021 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris : Rachmat Fadjar : President Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Henry Wirahutama : President Director
Direktur : Monik Wulan Sari Utama Dewi : Director
Pepen effendy
Personel manajemen kunci Perusahaan adalah orang-orang yang Key management personnel of the Company are those people who have
mempunyai kewenangan dan tanggung jawab untuk merencanakan, the authority and responsibility for planning, directing and controlling the
memimpin dan mengendalikan aktivitas Perusahaan. Seluruh anggota activities of the Company. All members of the Boards of Commissioners
Dewan Komisaris dan Direksi dianggap sebagai manajemen kunci and Directors are considered as key management personnel of the
Perusahaan. Company.
Pada tanggal 31 Desember 2024, 2023 ,2022 dan 2021, Perusahaan As of December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021, the Company has a
memiliki 4 orang karyawan. total 4 employees.
c. Penerbitan laporan keuangan c. Issuance of financial statements
Laporan keuangan ini telah diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi The financial statements have been authorized for issuance by the
Perusahaan, selaku pihak yang bertanggung jawab atas penyusunan dan Director of the Company, as the party who is responsible for the
penyelesaian laporan keuangan pada tanggal 7 Mei 2025. preparation and completion of the financial statements on May 7, 2025.
5
Page 19
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN BARU DAN REVISI PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF FINANCIAL
KEUANGAN ("PSAK") DAN INTERPRETASI PERNYATAAN STANDAR ACCOUNTING STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATIONS OF
AKUNTANSI KEUANGAN ("ISAK") STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS ("ISFAS")
Standar akuntansi revisian berikut, yang relevan untuk perusahaan, berlaku The following revised accounting standards, which are relevant to the
efektif sejak tanggal 1 Januari 2024 dan tidak memiliki pengaruh material Company, are effective from January 1, 2024 and do not result in material
terhadap laporan keuangan Perusahaan: impact to the Company's financial statements:
- Amandemen PSAK 107, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan” - Amendment to PSAK 107, “Financial Instruments: Disclosures”
- Amandemen PSAK 116, “Sewa” - Amendment to PSAK 116, “Lease”
- PSAK 117, “Kontrak Asuransi” - PSAK 117, “Insurance Contract”
- Amandemen PSAK 201, “Penyajian Laporan Keuangan” - Amendment to PSAK 201, “Presentation of Financial Statements”
- Amandemen PSAK 207, “Laporan Arus Kas” - Amendment to PSAK 207, “Statement of Cash Flows”
Standar akuntansi keuangan berikut telah diterbitkan dan berlaku efektif sejak The following revised accounting standards, which are relevant to the Grup,
tanggal 1 Januari 2025 dan belum diterapkan secara dini oleh Perusahaan: are effective from January 1, 2024 and do not result in material impact to the
Company's financial statements:
- Amandemen PSAK 221, “Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing” - Amendment to PSAK 221,The Effects of Changes in Foreign Exchange
Rates”
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan, manajemen sedang As of the issuance date of the financial statements, management is still
mengevaluasi dampak dari standar, amandemen, dan interpretasi ini terhadap evaluating the effect of these standard, amendments, and interpretations on
laporan keuangan. the financial statements.
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Pernyataan kepatuhan a. Statements of compliance
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan secara wajar sesuai The financial statements have been prepared and presented fairly in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (SAK), yang mencakup accordance with Indonesian Financial Accounting Standards (SAK),
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi which comprise the Statements of Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar (PSAK) and Interpretations to Financial Accounting Standards (ISAK)
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan Dewan issued by the Financial Accounting Standards Board of the Indonesian
Standar Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Indonesia (DSAS-IAI). Accountants Association (DSAK-IAI) and the Islamic Accounting
Kebijakan ini telah diterapkan secara konsisten terhadap seluruh periode Standards Board of the Indonesian Accountants Association (DSAS-
yang disajikan, kecuali jika dinyatakan lain. IAI).These policies have been consistently applied to all period presented,
unless otherwise stated.
b. Dasar penyusunan laporan keuangan b. Basis of preparation of the financial statements
Dasar penyusunan laporan keuangan, kecuali laporan arus kas adalah The preparation of the financial statements, except for the statements of
dasar akrual. Laporan keuangan tersebut disusun dengan prinsip cash flows, is the accrual basis. The financial statements are prepared on
kesinambungan usaha (going concern) dan berdasarkan nilai historis, the basis of a going concern and are based on historical cost, except for
kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain certain accounts which are measured on the basis of other
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun measurements as described in the respective accounting policies.
tersebut.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode langsung (direct The statements of cash flows are prepared using the direct method by
method) dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, classifying cash flows into operating, investing and financing activities.
investasi dan pendanaan.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan laporan The presentation currency used in the preparation of the financial
keuangan adalah mata uang Rupiah, yang merupakan mata uang statements is the Indonesian Rupiah, which is the functional currency of
fungsional Perusahaan. the Company.
Perlu dicatat bahwa estimasi akuntansi dan asumsi yang digunakan It should be noted that accounting estimates and assumptions used in the
dalam penyusunan laporan keuangan dibuat berdasarkan pengetahuan preparation of the financial statements are based on management’s best
terbaik dan pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang knowledge and judgment of current events and actions, actual results
sebenarnya mungkin berbeda dari jumlah yang diestimasi. Hal-hal yang may ultimately differ from those estimates. The areas involving a higher
melibatkan pertimbangan atau kompleksitas yang lebih tinggi atau hal-hal degree of judgment or complexity, or areas where assumptions and
dimana asumsi dan estimasi adalah signifikan terhadap laporan keuangan estimates are significant to the financial statement sare disclosed in note
diungkapkan dalam catatan 4. 4.
6
Page 20
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
c. Transaksi dengan pihak berelasi c. Related parties transactions
Perusahaan menerapkan PSAK 224, “Pengungkapan Pihak-pihak The Company adopted PSAK 224, “Related Party Disclosures”. A related
Berelasi”. Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait party is a person or entity that is related to the Company:
dengan Perusahaan:
a) Orang atau anggota keluarga terdekatnya berelasi dengan entitas a) The person or immediate family member is related to the reporting
pelapor jika orang tersebut : entity if the person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama terhadap i. have control or joint control over the reporting entity;
entitas pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan terhadap entitas pelapor; atau ii. have significant influence over the reporting entity; or
iii. personal manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk iii. personal key management of the reporting entity or the reporting
b) Satu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu b) An entity related to the reporting entity if it meets one of the following:
hal berikut:
i. entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha i. the entity and the reporting entity are members of the same
yang sama (artinya entitas induk, entitas anak dan entitas anak business group (the meaning of parent entity, subsidiary and
berikutnya terkait dengan entitas lain); subsequent subsidiary in relation to another entity);
ii. suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama bagi ii. an entity is an associate or joint entity for another entity (or an
entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang associate or joint venture entity that is a member of a business
merupakan anggota suatu kelompok usaha, dimana entitas lain group, in which the other entity is a member);
tersebut adalah anggotanya);
iii. kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga iii. both entities are joint ventures of the same third party;
yang sama;
iv. satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas iv. an entity is a joint venture of a third entity and the other entity is an
yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga; associate entity of the third entity;
v. entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja untuk v. the entity is a post-employment benefit plan for the benefits of a
imbalan kerja dari suatu entitas pelapor atau entitas yang terkait reporting entity or entity associated with the reporting entity;
dengan entitas pelapor;
vi. entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang vi. entities controlled or jointly controlled by persons identified in point
yang diidentifikasi dalam butir (a); (a);
vii. satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas vii. an entity is a joint venture of a third entity and the other entity is an
yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga. associate entity of the third entity.
Transaksi dengan pihak berelasi dilakukan dengan ketentuan yang setara Transactions with related parties are carried out with conditions
dengan yang berlaku dalam transaksi yang wajar, telah diungkapkan equivalent to those applicable in reasonable transactions, are disclosed in
dalam catatan atas laporan keuangan. the notes to the financial statements.
d. Kas dan setara kas d. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas terdiri atas kas dan bank dan deposito berjangka Cash and cash equivalents comprise cash on hand and in banks and
dengan jangka waktu 3 bulan atau kurang sejak saat penempatan yang short-term deposits with an original maturity of 3 months or less at the
tidak digunakan sebagai jaminan atas utang dan pinjaman lainnya dan time of placements not pledged as collateral to loans and other borrowing
tidak dibatasi penggunaannya. and are not restricted.
e. Instrumen keuangan e. Financial instruments
Aset keuangan Financial assets
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang memberikan kenaikan A financial instrument is any contract that gives rise to a financial asset of
nilai aset keuangan dari satu entitas dan liabilitas keuangan atau one entity and a financial liability or equity instrument of another entity.
instrumen ekuitas dari entitas lainnya.
Perusahaan melakukan penerapan PSAK 109, yang mensyaratkan The Company has applied PSAK 109, which set the requirements in
pengaturan instrumen keuangan terkait klasifikasi dan pengukuran, classification and measurement, impairment in value of financial assets
penurunan nilai atas instrumen aset keuangan dan akuntansi lindung nilai. and hedging accounting. Therefore, accounting policies applied for
Dengan demikian, kebijakan akuntansi yang berlaku untuk periode current reporting period are as follows:
pelaporan kini adalah sebagai berikut:
Klasifikasi Classification
Perusahaan mengklasifikasi aset keuangan menjadi dua kategori berikut: The Company classifies its financial assets into the following categories:
a. Diukur pada nilai wajar, melalui penghasilan komprehensif lain atau a. Measured at fair value, either through other comprehensive income or
melalui laba rugi; dan through profit or loss; and
b. Diukur pada biaya perolehan diamortisasi. b. Measured at amortised cost.
7
Page 21
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
e. Instrumen keuangan (lanjutan) e. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Klasifikasi tersebut berdasarkan model bisnis manajemen dan The classification is based on the management’s business model and
karakteristik arus kas kontraktual. Manajemen menentukan klasifikasi aset their contractual cash flows characteristics. Management determines the
keuangan pada saat awal pengakuan. classification of its financial assets at initial recognition.
Aset keuangan Perusahaan yang diukur dengan biaya diamortisasi terdiri The Company's financial assets at amortised cost comprise cash and
dari kas dan setara kas, piutang usaha, dan piutang lain-lain pada laporan cash equivalent, trade receivables, and other receivables in the
posisi keuangan. statements of financial position.
Investasi pada instrumen ekuitas Perusahaan diukur pada nilai wajar dan The Company's investment in equity instruments are measured at fair
diakui pada laba rugi. value and recognised in profit or loss.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika jatuh tempo Financial assets in this category are classified as current assets if
dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan expected to be settled within 12 months, otherwise they are classified as
sebagai aset tidak lancar. non-current.
Pengukuran dan pengakuan Recognition and measurement
Pembelian dan penjualan aset keuangan yang lazim (reguler) diakui pada Regular purchases and sale of financial assets are recognised on
tanggal perdagangan - tanggal dimana Perusahaan berkomitmen untuk the trade date - the date on which the Company commits to purchase or
membeli atau menjual aset. sell the asset.
Investasi pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah biaya Investments are initially recognised at fair value plus the transaction costs
transaksi untuk seluruh aset keuangan yang tidak diukur pada nilai wajar for all financial assets not carried at fair value through profit or loss.
melalui laba rugi.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi pada Financial assets carried at fair value through profit or loss are initially
awalnya dicatat sebesar nilai wajar dan biaya transaksinya dibebankan recognised at fair value, and transaction costs are expensed in profit or
pada laba rugi. loss.
Selisih bersih yang timbul dari perubahan nilai wajar kategori “aset Net differences arising from changes in the fair value of the “financial
keuangan diukur pada nilai wajar melalui laba rugi” dan pendapatan assets at fair value through profit or loss” and interest income category
bunga aset keuangan tersebut disajikan pada laba rugi dalam are presented in profit or loss within “finance income” in the period in
“penghasilan keuangan” dalam periode terjadinya. which they arise.
Instrumen keuangan disalinghapus Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan dan jumlah Financial assets and liabilities are offset and the net amount is reported in
netonya dilaporkan pada laporan posisi keuangan ketika terdapat hak the statement of financial position when there is a legally enforceable
yang berkekuatan hukum untuk melakukan salinghapus atas jumlah yang right to offset the recognised amounts and there is an intention to settle
telah diakui tersebut dan adanya niat untuk menyelesaikan secara neto, on a net basis, or realise the asset and settle the liability simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara The legally enforceable right must not be contingent on future events and
bersamaan. Hak saling hapus harus tidak kontinjen atas peristiwa di masa must be enforceable in the normal course of business and in the event of
depan dan dapat dipaksakan secara hukum dalam situasi bisnis yang default in solvency or bankruptcy of the Company or the counterparty.
normal dan dalam peristiwa gagal bayar, atau peristiwa kepailitan atau
kebangkrutan Perusahaan atau pihak lawan.
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan menilai apakah At the end of each reporting period, The Company's assesses whether
terdapat bukti objektif bahwa aset keuangan atau kelompok aset there is objective evidence that a financial asset or group of financial
keuangan telah mengalami penurunan nilai. Aset keuangan atau assets is impaired. A financial asset or a Company of financial assets is
kelompok aset keuangan diturunkan nilainya dan kerugian penurunan nilai impaired and impairment losses are incurred only if there is objective
terjadi hanya jika terdapat bukti objektif bahwa penurunan nilai merupakan evidence of impairment as a result of one or more events that occurred
akibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal after the initial recognition of the asset (a loss event) and that loss event
aset (peristiwa kerugian) dan peristiwa kerugian (atau peristiwa-peristiwa) (or events) has an impact on the estimated future cash flows of the
tersebut memiliki dampak pada estimasi arus kas masa datang atas aset financial asset or group of financial assets that can be reliably estimated.
keuangan atau kelompok aset keuangan yang dapat diestimasi secara
andal.
8
Page 22
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
e. Instrumen keuangan (lanjutan) e. Financial instruments (continued)
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan pada Financial liabilities are classified as either measured at amortized cost, or
biaya perolehan diamortisasi, atau nilai wajar melalui laba rugi. Sebuah FVTPL. A financial liability is classified as at FVTPL if it is classified as
liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai nilai wajar melalui laba rugi held-for-trading, it is a derivative, or it is designated as such on initial
apabila dimiliki untuk dijual, merupakan derivatif, atau pada saat recognition.
pengakuan awal ditetapkan demikian.
Utang usaha, utang lain-lain, biaya masih harus dibayar, liabilitas sewa Trade and other payables, accrued expenses, lease liabilities, bank loans
pembiayaan, utang bank dan pinjaman lainnya, pada awalnya diukur pada and other borrowings, are initially measured at fair value, net of
nilai wajar, setelah dikurangi biaya transaksi, dan selanjutnya diukur pada transaction costs, and subsequently measured at amortized cost using
biaya perolehan yang diamortisasi menggunakan metode suku bunga the effective interest method.
efektif.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Perusahaan menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya The Company derecognizes a financial liability when its contractual
jika, liabilitas Perusahaan telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. obligations are discharged, cancelled, or otherwise extinguished. The
perusahaan juga menghentikan pengakuan liabilitas ketika Company also derecognizes a financial liability when its terms are
persyaratannya diubah dan arus kas dari liabilitas modifikasian nya modified and the cash flows of the modified liability are substantially
berbeda secara substansial, di mana dengan liabilitas keuangan yang different, in which case a new financial liability, based on the modified
baru, berdasarkan persyaratan yang diubah diakui pada nilai wajar. terms, is recognized at fair value.
Pada saat penghentian pengakuan liabilitas keuangan, selisih antara On derecognition of a financial liability, the difference between
jumlah tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan pengakuannya dan the carrying amount extinguished and the consideration paid (including
imbalan yang dibayarkan (termasuk aset non-kas yang ditransfer atau any non-cash assets transferred or liabilities assumed) is recognized in
liabilitas yang diambil) diakui dalam laba rugi. profit or loss.
f. Aset tetap f. Fixed assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan, yang terdiri atas All fixed assets are initially recognized at cost, which comprises its
harga perolehan dan biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan purchase price and any costs directly attributable in bringing the assets to
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan agar their working condition and to the location where they are intended to be
aset siap digunakan. Semua biaya pemeliharaan dan perbaikan yang used. All other repairs and maintenance costs that do not meet the
tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan recognition criteria are recognized in the statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. Beban pemugaran comprehensive income as incurred. The cost of major renovation and
dan penambahan dalam jumlah besar dikapitalisasi kepada jumlah restoration is included in the carrying amount of the related asset when it
tercatat aset terkait bila besar kemungkinan bagi Perusahaan manfaat is probable that future economic benefits in excess of the originally
ekonomi masa depan menjadi lebih besar dari standar kinerja awal yang assessed standard of performance of the existing asset will flow to the
ditetapkan sebelumnya dan disusutkan sepanjang sisa masa manfaat Company, and is depreciated over the remaining useful lives of the
aset terkait. related asset.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap untuk Depreciation of fixed assets begins when the assets are available for use
digunakan dan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus and is computed using the straight-line method based on the estimated
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset-aset tersebut sebagai useful lives of the assets as follows:
berikut:
Tahun/ Persentase/
Years Percentage
Peralatan kantor 4 25% Furniture and fixtures
Perlengkapan kantor 4 25% Office equipments
Komputer 4 25% Computers
Penyusutan tidak dihentikan meskipun aset tidak digunakan atau Depreciation does not cease when the asset becomes idle or is retired
dihentikan penggunaannya, kecuali telah habis disusutkan. from active use unless the asset is fully depreciated.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan ditelaah The estimated useful lives, residual value and depreciation method of
setiap akhir periode laporan dan pengaruh dari setiap perubahan tersebut fixed assets are reviewed at the end of each reporting period with the
dicatat sebagai perubahan estimasi akuntansi yang diakui secara effect of any changes accounted for as change in accounting estimates
prospektif. which recognize on a prospective basis.
9
Page 23
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
f. Aset tetap (lanjutan) f. Fixed assets (continued)
Jumlah tercatat komponen dari suatu aset tetap dihentikan pengakuannya The carrying amount of an item of fixed asset is derecognized upon
pada saat dilepaskan atau saat sudah tidak ada lagi manfaat ekonomi disposal or when no future economic benefits are expected from its use
masa depan yang diharapkan dari penggunaan maupun pelepasannya. or disposal. Any gain or loss arising from the derecognition of the asset
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan (calculated as the difference between the net disposal proceeds and the
tersebut (ditentukan sebesar selisih antara jumlah hasil pelepasan neto carrying amount of the asset) is directly included in the statement of profit
dan jumlah tercatatnya) dimasukkan ke dalam laporan laba rugi dan or loss and other comprehensive income when the item is derecognized.
penghasilan komprehensif lain pada saat penghentian pengakuan
tersebut dilakukan.
Aset tetap dalam pembangunan dinyatakan sebesar biaya perolehan, Assets under construction are stated at cost, including, if any, capitalized
termasuk, jika ada, kapitalisasi beban bunga atas pinjaman dan biaya borrowing costs and other charges incurred in connection with the
lainnya yang terjadi sehubungan dengan pembiayaan aset tetap dalam financing of the said asset construction. The accumulated costs will be
pembangunan tersebut. Akumulasi biaya perolehan akan direklasifikasi ke reclassified to the appropriate fixed assets account when the construction
akun “Aset Tetap” yang bersangkutan pada saat pembangunan selesai is completed and the asset is ready for its intended use. Assets under
dan aset tersebut telah siap untuk dipergunakan. Aset tetap dalam construction are not depreciated as these are not yet available for use.
penyelesaian tidak disusutkan karena belum tersedia untuk digunakan.
g. Biaya dibayar dimuka g. Prepaid expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing Prepaid expenses are amortized over their beneficial periods using
biaya dengan menggunakan metode garis lurus. the straight-line method.
h. Penurunan nilai aset non keuangan h. Impairment of non-financial assets
Pada setiap tanggal pelaporan, manajemen menilai apakah terdapat At each reporting date, management assesses whether there is an
indikasi suatu aset nonkeuangan mengalami penurunan nilai. Jika indication of a non-financial asset may be impaired. If such indication
terdapat indikasi tersebut, maka Perusahaan membuat estimasi jumlah exists, the Company makes an estimate of recoverable amount of the
terpulihkan atas aset tersebut. asset.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset individual adalah jumlah An asset’s recoverable amount is the higher of an asset’s or CGU’s fair
yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau UPK dikurangi biaya untuk value less costs to sell and its value in use, and is determined for an
menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset tersebut tidak menghasilkan individual asset, unless the asset does not generate cash inflows that are
arus kas masuk yang sebagian besar independen dari aset atau largely independent of those from other assets or groups of assets.
kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset atau UPK lebih besar daripada Where the carrying value of an asset or CGU exceeds its recoverable
jumlah terpulihkannya, maka aset tersebut dipertimbangkan mengalami amount, the asset is considered impaired and is written down to its
penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi sebesar jumlah recoverable amount.
terpulihkannya.
Sedangkan dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual, In determining fair value less costs to sell, the Company takes into
Perusahaan memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk account a market participant’s ability to generate economic benefits by
menghasilkan manfaat ekonomik dengan menggunakan aset dalam using the assets in its highest and best use or by selling it to another
penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau menjualnya kepada pelaku market participant that would use the assets in its highest and best use.
pasar lain yang akan menggunakan aset tersebut dalam pengunaan The Company might use appropriate valuation technique to determine the
tertinggi dan terbaiknya. Dalam hal ini, Perusahaan dapat menggunakan fair value of assets.
teknik penilaian yang sesuai dalam keadaan dan di mana data yang
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar aset.
Apabila jumlah tercatat aset lebih besar daripada jumlah terpulihkannya, If the asset's carrying amount exceeds its recoverable amount, the asset
maka aset tersebut dipertimbangkan mengalami penurunan nilai dan is considered impaired and is written down to its recoverable amount.
jumlah tercatat aset diturunkan nilainya menjadi sebesar jumlah Impairment loss is recognized in profit or loss.
terpulihkannya. Rugi penurunan nilai diakui pada laba rugi.
10
Page 24
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
i. Pendapatan i. Revenue
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Perusahaan melakukan In determining revenue recognition, the Company perform analysis
analisa transaksi melalui lima langkah analisa berikut: transaction through the following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan pelanggan, dengan kriteria sebagai 1. Identify contracts with customers with certain criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak terkait dalam kontrak; - The contract has been agreed by the parties involved in the
- Perusahaan bisa mengidentifikasi hak dari pihak-pihak terkait dan - The Company can identify the rights of relevant parties and
jangka waktu pembayaran dari barang atau jasa yang akan the term of payment for the goods or services to be transferred;
dialihkan;
- Kontrak memiliki substansi komersial; - The contract has been agreed by the parties involved in the
contract;
- Besar kemungkinan entitas akan menerima imbalan atas barang - It is probable that the Company will receive benefits for
atau jasa yang dialihkan. the goods or services transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak, untuk 2. Identify the performance obligations in the contract, to transfer
menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik yang distinctive goods or services to the customer.
berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi diskon, retur, insentif 3. Determine the transaction price, net of discounts, returns, sales
penjualan, pajak penjualan barang mewah, pajak pertambahan nilai incentives, luxury sales tax, value added tax and export duty, which
dan pungutan ekspor, yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai an entity expects to be entitled in exchange for transferring promised
kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke goods or services to a customer.
pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each performance obligation on
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual dari setiap the basis of the selling prices of each goods or services promised in
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi 5. Recognise revenue when performance obligation is satisfied (over
(sepanjang waktu atau pada suatu waktu tertentu). time or at a point in time).
Pendapatan komisi Commision fee
Pendapatan dari komisi merupakan pendapatan yang terkait dengan jasa Commission fee is income related to property sales agency services that
agensi penjualan properti yang dilakukan secara langsung oleh are carried out directly by the Company.
Perusahaan.
j. Pajak penghasilan j. Income tax
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan diukur sebesar jumlah Current income tax assets and liabilities for the current year are
yang diharapkan dapat direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas measured at the amount expected to be recovered from or paid to the
perpajakan. taxation authority.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak tahun berjalan Current tax expense is determined based on the taxable profit for the year
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. computed using the prevailing tax rates.
Bunga dan denda atas pajak disajikan sebagai bagian dari pendapatan Interests and penalties are presented as part of other income or
atau beban lainnya. expenses.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada saat surat ketetapan Amendments to tax obligations are recorded when a tax assessment
pajak diterima atau, jika diajukan keberatan, pada saat surat keputusan letter is received or, if appealed against, when the result of the appeal is
atas keberatan diterima, atau jika mengajukan permohonan banding, received, or, if appealed, by the time the appeal decision is received, or
pada saat surat keputusan banding diterima, atau jika mengajukan when applying for a judicial review, upon request reconsideration is
permohonan peninjauan kembali, pada saat permohonan peninjauan received.
kembali diterima.
11
Page 25
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
j. Pajak penghasilan (lanjutan) j. Income tax (continued)
Pajak tangguhan Deferred tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui menggunakan metode liabilitas Deferred tax assets and liabilities are recognized using the liability
atas konsekuensi pajak pada masa mendatang yang timbul dari method for the future tax consequences attributable to differences
perbedaan jumlah tercatat aset dan liabilitas menurut laporan keuangan between the carrying amounts of existing assets and liabilities in the
dengan dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas pada setiap tanggal financial statements and their respective tax bases at each reporting date.
pelaporan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan Deferred tax liabilities are recognized for all taxable temporary differences
temporer kena pajak dan aset pajak tangguhan diakui untuk perbedaan and deferred tax assets are recognized for deductible temporary
temporer yang boleh dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, sepanjang differences and accumulated fiscal losses to the extent that it is probable
besar kemungkinan perbedaan temporer yang boleh dikurangkan dan that taxable profit will be available in future years against which the
akumulasi rugi fiskal tersebut dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba deductible temporary differences and accumulated fiscal losses can be
kena pajak pada masa depan. utilized.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir setiap The carrying amount of a deferred tax asset is reviewed at the end of
periode pelaporan dan diturunkan apabila laba fiskal mungkin tidak each reporting period and reduced to the extent that it is no longer
memadai untuk mengkompensasi sebagian atau semua manfaat aset probable that sufficient taxable profit will be available to allow the benefit
pajak tangguhan tersebut. Pada akhir setiap periode pelaporan, of part or all of that deferred tax asset to be utilized. At the end of each
Perusahaan menilai kembali aset pajak tangguhan yang tidak diakui. reporting period, the Company reassesses unrecognized deferred tax
Perusahaan mengakui aset pajak tangguhan yang sebelumnya tidak asset. The Company recognizes a previously unrecognized deferred tax
diakui apabila besar kemungkinan bahwa laba fiskal pada masa depan asset to the extent that it has become probable that future taxable profit
akan tersedia untuk pemulihannya. will allow the deferred tax asset to be recovered.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku Deferred tax is calculated at the tax rates that have been enacted or
atau secara substansial telah berlaku pada tanggal pelaporan. Perubahan substantively enacted at the reporting date. Changes in the carrying
nilai tercatat aset dan liabilitas pajak tangguhan yang disebabkan oleh amount of deferred tax assets and liabilities due to a change in tax rates
perubahan tarif pajak dibebankan pada usaha periode berjalan, kecuali are charged to current period operations, except to the extent that they
untuk transaksi-transaksi yang sebelumnya telah langsung dibebankan relate to items previously charged or credited to equity.
atau dikreditkan ke ekuitas.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan secara saling hapus dalam Deferred tax assets and liabilities are offset in the statement of financial
laporan posisi keuangan, sesuai dengan penyajian aset dan liabilitas position, consistent with the presentation of current tax assets and
pajak kini. liabilities.
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis penghasilan Tax regulation in Indonesia determined that certain taxable income is
dikenakan pajak yang bersifat final. Pajak final tetap dikenakan atas nilai subject to final tax. Final tax is applied to the gross value of transactions
bruto transaksi walaupun atas transaksi tersebut pelaku transaksi even when the parties carrying the transaction is recognizing losses.
mengalami kerugian.
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI SIGNIFIKAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan mengharuskan manajemen untuk membuat The preparation of the financial statements requires management to make
pertimbangan, estimasi, dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang judgments, estimations, and assumptions that affect the reported amounts of
dilaporkan dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan pengungkapan atas revenues, expenses, assets and liabilities, and the disclosures of contingent
liabilitas kontinjensi, pada akhir tanggal pelaporan. Ketidakpastian mengenai liabilities, at the end of the reporting date. Uncertainty about these
asumsi dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian material assumptions and estimates could result in outcomes that may require material
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas yang terpengaruh pada periode adjustments to the carrying values of the assets and liabilities affected in
pelaporan berikutnya. future periods.
12
Page 26
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI SIGNIFIKAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
(lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan penting dalam penentuan kebijakan akuntansi entitas Critical judgements in applying the entity’s accounting policies
Di dalam proses penerapan kebijakan akuntansi, manajemen telah melakukan In the process of applying the Company's accounting policies, management
pertimbangan, terpisah dari masalah estimasi, yang memiliki dampak has made the following judgments, apart from those involving estimations,
signifikan terhadap jumlah yang diakui di dalam laporan keuangan. which have the most significant effect on the amounts recognized in the
financial statements.
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and liabilities
Klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas The classification of certain assets and liabilities as financial assets and
keuangan ditetapkan dengan mempertimbangkan apakah definisi yang financial liabilities is determined by considering whether the definitions set out
ditetapkan PSAK 109 dipenuhi. Aset dan liabilitas keuangan diakui dan in PSAK 109 are met. The financial assets and financial liabilities are
dikelompokkan sesuai dengan kebijakan akuntansi Perusahaan seperti accounted for in accordance with the Company’s accounting policies
diungkapkan pada catatan 3 atas laporan keuangan. disclosed in note 3 to the financial statements.
Pajak penghasilan Income taxes
Perusahaan memiliki eksposur pajak penghasilan. Pertimbangan signifkan The Company has exposure to income taxes. Significant judgment is involved
dilakukan di dalam menentukan provisi bagi pajak penghasilan. Ada beberapa in determining the provision for income taxes. There are certain transactions
transaksi dan komputasi di mana penentuan akhir perpajakan adalah tidak and computations for which the ultimate tax determination is uncertain during
pasti selama kegiatan usaha biasa. Perusahaan mengakui liabilitias bagi isu the ordinary course of business. The Company recognizes liabilities for
pajak yang diharapkan berdasarkan estimasi apakah tambahan pajak akan expected tax issues based on estimates of whether additional taxes will be
jatuh tempo. due.
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi ketidakpastian lain The key assumptions concerning the future and other key sources of
pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang uncertainty of estimation at the reporting date that have a significant risk of
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya causing material adjustments to the carrying amounts of assets and liabilities
diungkapkan di bawah ini. Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi within the next financial year are disclosed below. The Company based its
pada parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi assumptions and estimates on parameters available when the financial
dan situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah akibat statements were prepared. Existing assumptions and circumstances about
perubahan pasar atau situasi di luar kendali. Perubahan tersebut dicerminkan future developments may change due to market changes or circumstances
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. arising beyond the control of the Company. Such changes are reflected in the
assumptions when they occur.
Penurunan nilai piutang usaha Impairment of trade receivables
Perushaan menilai tiap tanggal laporan posisi keuangan apakah terdapat bukti The Company assesses at each statement of financial position date whether
objektif aset keuangan mengalami penurunan nilai. Untuk menentukan apakah there is objective evidence that a financial asset is impaired. To determine
terdapat bukti objektif penurunan nilai, Perusahaan mempertimbangkan faktor- whether there is objective evidence of impairment, the Company considers
faktor seperti kemungkinan ketidakmampuan untuk membayar utang atau factors such as the possibility of insolvency or significant difficulties of the
kesulitan signifikan debitur dan kegagalan maupun penundaan signifikan debtor and default or significant delay in payments.
pembayaran.
Manfaat ekonomis aset tetap Useful lives of fixed assets
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan Fixed assets are depreciated using the straight-line method over the
taksiran masa manfaat ekonomis dari aset yang bersangkutan yang berkisar estimated economic useful lives of the assets within 4 to 5 years, a common
antara 4 hingga 5 tahun, suatu kisaran yang umumnya diperkirakan. live expectancy. Changes in the expected level of usage and technological
Perubahan dalam pola pemakaian dan tingkat perkembangan teknologi dapat development could impact the economic useful lives and residual values of
mempengaruhi masa manfaat ekonomis serta nilai residu dari aset tetap dan fixed assets and mining properties therefore future depreciation charges could
karenanya biaya penyusutan masa depan memiliki kemungkinan untuk direvisi be revised (Note 7).
(Catatan 7).
13
Page 27
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI SIGNIFIKAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
(lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Perpajakan Taxes
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak yang kompleks, Uncertainties exist with respect to the interpretation of complex tax
perubahan peraturan pajak, dan jumlah dan saat timbulnya pendapatan kena regulations, changes in tax laws, and the amount and timing of future taxable
pajak di masa depan, dapat menyebabkan penyesuaian di masa depan atas income, which could necessitate future adjustments to tax income and
pendapatan dan beban pajak yang telah dicatat. expense already recorded.
Penentuan provisi perpajakan memerlukan pertimbangan signifikan, yang Determination of the tax provision needs significant judgements, in which the
mana keputusan final atas provisi perpajakan tersebut bisa berbeda dari final assessment of those tax provision could differ from the carrying amount.
jumlah yang tercatat.
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh perbedaan temporer yang dapat Deferred tax assets are recognized for all deductible temporary differences
dikurangkan dan rugi fiskal yang belum digunakan sepanjang besar and unused tax losses to the extent that it is probable that taxable profit will be
kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak akan tersedia sehingga rugi available against which the losses can be utilized. Significant management
pajak tersebut dapat digunakan. Estimasi signifikan oleh manajemen estimates are required to determine the amount of deferred tax assets that
disyaratkan dalam menentukan jumlah aset pajak tangguhan yang dapat can be recognized, based upon the likely timing and the level of future taxable
diakui, berdasarkan saat penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak profits.
masa depan.
Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, The Company believes that its assumptions are reasonable and appropriate,
perbedaan signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam significant differences in the Company’s actual experiences or significant
asumsi yang ditetapkan Perusahaan dapat mempengaruhi secara material changes in the Company’s assumptions may materially affectits estimated
liabilitas diestimasi atas imbalan kerja dan beban imbalan kerja neto. liability employee benefits and net employee benefits on expense.
Penentuan nilai wajar dari aset keuangan dan liabilitas keuangan Determination of fair values of financial assets and financial liabilities
Ketika nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan dicatat dalam laporan When the fair value of financial assets and financial liabilities recorded in the
posisi keuangan tidak dapat diperoleh dari pasar yang aktif, maka nilai statement of financial position cannot be derived from active markets, their fair
wajarnya ditentukan dengan menggunakan teknik penilaian termasuk model value is determined using valuation techniques including the discounted cash
discounted cash flow . Masukan untuk model tersebut dapat diambil dari pasar flow model. The inputs to these models are taken from observable markets
yang dapat diobservasi, tetapi apabila hal ini tidak dimungkinkan, sebuah where possible, but where this is not feasible, a degree of judgment is
tingkat pertimbangan disyaratkan dalam menetapkan nilai wajar. required in establishing fair value.
Pertimbangan tersebut mencakup penggunaan masukan seperti risiko The judgment includes consideration of inputs such as liquidity risk, credit risk
likuiditas, risiko kredit dan volatilitas. Perubahan dalam asumsi mengenai and volatility. Changes in assumptions about these factors could affect the
faktor-faktor tersebut dapat mempengaruhi nilai wajar dari instrumen reported fair value of financial instruments.
keuangan yang dilaporkan.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Impairment of non-financial assets
Penurunan nilai terjadi pada saat nilai tercatat aset melebihi jumlah An impairment exists when the carrying value of an asset exceeds its
terpulihkannya, yaitu yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk recoverable amount, which is the higher of its fair value less costs to sell and
menjual dan nilai pakainya. Nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual its value in use. The fair value less costs to sell calculation is based on
didasarkan pada data yang tersedia dari perjanjian penjualan yang mengikat available data from binding sales transactions in an arm’s length transaction of
yang dibuat dalam transaksi normal atas aset serupa atau harga pasar yang similar assets or observable market prices less incremental costs for
dapat diamati dikurangi dengan biaya tambahan yang dapat diatribusikan disposing the asset.
dengan pelepasan aset.
14
Page 28
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Kas 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 Cash
Bank Bank
Rupiah Indonesian Rupiah
PT Bank Central PT Bank Central
Asia Tbk 939.451.083 853.821.472 527.009.208 726.533.649 Asia Tbk
Jumlah 943.451.083 857.821.472 531.009.208 730.533.649 Total
Tidak terdapat saldo bank yang dibatasi penggunaannya. There are no cash in bank balances which are restricted for use.
6. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 6. PREPAID EXPENSES
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Perangkat lunak - - 403.337 - Perangkat lunak
Sewa - - 64.999.000 70.000.000 Rent
Jumlah - - 65.402.337 70.000.000 Total
7. ASET TETAP 7. FIXED ASSETS
31 Desember 2024/December 31, 2024
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additional Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Komputer 18.158.000 - - 18.158.000 Computer
Perlengkapan kantor 32.341.500 - - 32.341.500 Office equipments
Peralatan kantor 39.876.400 - - 39.876.400 Furniture Fixture
Jumlah harga perolehan 90.375.900 - - 90.375.900 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Komputer 11.344.105 4.539.500 - 15.883.605 Computer
Perlengkapan kantor 19.984.271 8.085.375 - 28.069.646 Office equipments
Peralatan kantor 22.508.164 9.969.100 - 32.477.264 Furniture Fixture
Jumlah akumulasi penyusutan 53.836.540 22.593.975 - 76.430.515 Total accumulated depreciation
Nilai buku 36.539.360 13.945.385 Net book value
15
Page 29
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. ASET TETAP (lanjutan) 7. FIXED ASSETS (continued)
31 Desember 2023/December 31, 2023
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additional Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Komputer 18.158.000 - - 18.158.000 Computer
Perlengkapan kantor 32.341.500 - - 32.341.500 Office equipments
Peralatan kantor 39.876.400 - - 39.876.400 Furniture Fixture
Jumlah harga perolehan 90.375.900 - - 90.375.900 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Komputer 6.804.605 4.539.500 - 11.344.105 Computer
Perlengkapan kantor 11.898.896 8.085.375 - 19.984.271 Office equipments
Peralatan kantor 12.539.064 9.969.100 - 22.508.164 Furniture Fixture
Jumlah akumulasi penyusutan 31.242.565 22.593.975 - 53.836.540 Total accumulated depreciation
Nilai buku 59.133.335 36.539.360 Net book value
31 Desember 2022/December 31, 2022
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additional Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Komputer 18.158.000 - - 18.158.000 Computer
Perlengkapan kantor 32.341.500 - - 32.341.500 Office equipments
Peralatan kantor 30.673.400 9.203.000 - 39.876.400 Furniture Fixture
Jumlah harga perolehan 81.172.900 9.203.000 - 90.375.900 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Komputer 2.265.105 4.539.500 - 6.804.605 Computer
Perlengkapan kantor 3.813.521 8.085.375 - 11.898.896 Office equipments
Peralatan kantor 3.131.360 9.407.704 - 12.539.064 Furniture Fixture
Jumlah akumulasi penyusutan 9.209.986 22.032.579 - 31.242.565 Total accumulated depreciation
Nilai buku 71.962.914 59.133.335 Net book value
16
Page 30
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. ASET TETAP (lanjutan) 7. FIXED ASSETS (continued)
31 Desember 2021/December 31, 2021
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additional Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Komputer - 18.158.000 - 18.158.000 Computer
Perlengkapan kantor - 32.341.500 - 32.341.500 Office equipments
Peralatan kantor - 30.673.400 - 30.673.400 Furniture Fixture
Jumlah harga perolehan - 81.172.900 - 81.172.900 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Komputer - 2.265.105 - 2.265.105 Computer
Perlengkapan kantor - 3.813.521 - 3.813.521 Office equipments
Peralatan kantor - 3.131.360 - 3.131.360 Furniture Fixture
Jumlah akumulasi penyusutan - 9.209.986 - 9.209.986 Total accumulated depreciation
Nilai buku - 71.962.914 Net book value
Beban penyusutan aset tetap dibebankan pada beban umum dan administrasi Depreciation of fixed assets is charged to the general and administrative
(Catatan 16). expenses (Notes 16).
Tidak terdapat aset tetap milik Perusahaan yang dijaminkan. There are fixed assets owned by the Company pledged as collateral.
Berdasarkan evaluasi yang dilakukan, manajemen Perusahaan berpendapat Based on the evaluation performed, the Company’s management believes
bahwa tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang menunjukan that there are no events or changes in circumstances which indicate an
adanya penurunan nilai aset tetap pada tanggal 31 Desember 2024, 2023, impairment of fixed assets as of December 31, 2024, 2023,2022 and 2021.
2022 dan 2021.
8. JAMINAN 8. DEPOSIT
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Waralaba 10.000.000 10.000.000 10.000.000 10.000.000 Franchise
9. UTANG LAIN-LAIN 9. OTHER PAYABLES
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Utang titipan 78.150.000 18.092.340 166.483.136 39.163.750 Deposit payables
Seluruh utang lain-lain dicatat dalam mata uang Rupiah. All other payables are recorded in Rupiah.
10. UTANG AKRUAL 10. ACCRUED PAYABLES
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Utang akrual - - 3.885.000 - Accrued Payables
17
Page 31
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN 11. TAXATION
a. Utang pajak a. Taxes payable
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pajak 21 1.343.728 1.275.538 292.513 3.834.246 Article 21
Pajak 23 589.699 497.432 589.775 861.469 Article 23
Pajak 25 4.072.365 - - - Article 25
Pajak 29 269.775 - - - Article 29
Pajak 4 (2) 466.666 6.029.688 458.497 - Article 4 (2)
Jumlah 6.742.233 7.802.658 1.340.785 4.695.715 Total
b. Beban (manfaat) pajak penghasilan b. Income tax expense (benefit)
Pajak kini Current tax
Perhitungan pajak final Perusahaan adalah sebagai berikut: A Company final tax calculation is as follows:
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Laba sebelum Profit before
pajak penghasilan 233.007.231 - - - consolidated
Pendapatan - 2.171.547.232 1.396.891.404 1.499.385.175 Revenues
Laba sebelum pajak Profit before income tax
Perusahaan 233.007.231 2.171.547.232 1.396.891.404 1.499.385.175 Company
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Biaya Pajak 30.371.471 - - - Tax Expenses
Sumbangan 1.769.100 - - - Donations
Pendapatan bunga (3.916.454) - - - Interest income
Lain-lain 2.121.691 - - - Others
Sub jumlah 30.345.808 - - - Sub total
Laba rugi
kena pajak 263.353.000 2.171.547.000 1.396.891.000 1.499.385.000 Taxable income (loss)
Beban pajak kini-
dihitung dengan Current tax expense -
tarif pajak yang calculated at
berlaku 28.968.830 10.857.735 6.984.455 7.496.925 applicable tax rate
Dikurangi Less
Pajak penghasilan Prepayment of
dibayar dimuka: income tax:
Pasal 25 28.699.055 - - - Article 25
Jumlah 28.699.055 - - - Total
Pajak penghasilan
badan 269.775 10.857.735 6.984.455 7.496.925 Corporate income tax
18
Page 32
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN (lanjutan) 11. TAXATION (continued)
b. Beban (manfaat) pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax expense (benefit) (continued)
Pajak kini (lanjutan) Current tax (continued)
Jumlah laba/rugi fiskal didasarkan atas perhitungan sementara. Jumlah The amounts of the taxable profit/loss were based on preliminary
tersebut mungkin berbeda dari jumlah yang dilaporkan dalam SPT pajak calculation. These amounts may differ from those reported in the
penghasilan badan. corporate income tax returns.
Pajak penghasilan Perusahaan dihitung berdasarkan Peraturan Pajak The corporate income tax had been calculated based on Tax Law No. 36
No. 36 Tahun 2008 pasal 31e yang menyatakan bahwa, “Wajib pajak Year 2008 article 31e which state that, “The domestic tax payer Company
badan dalam negeri dengan penghasilan bruto kurang dari Rp50 milyar with gross revenue of less than Rp50 billion will obtain tax facility in the
akan mendapatkan fasilitas pajak berupa pengurangan tarif pajak yang form of tax rate reduction from the applicable tax rate of the taxable
berlaku atas penghasilan kena pajak untuk bagian dari penghasilan income for part of gross revenue up to Rp4.8 billion”.
bruto sampai dengan Rp4,8 milyar”.
Pada tanggal 31 Desember 2022 pajak penghasilan Perusahaan As of December 31, 2022, the Company's income tax is calculated based
dihitung berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 55 Tahun 2022 yang on Government Regulation No. 55 of 2022 which state that, "The Final
menyatakan bahwa tarif PPh Final sebesar 0,5% dapat dimanfaatkan Income Tax rate of 0.5% can be utilized by Individual Taxpayers and
oleh Wajib Pajak Orang Pribadi maupun Wajib Pajak Badan dengan Corporate Taxpayers with a turnover of not more than Rp4.8 billion in one
omzet tidak melebihi Rp4,8 miliar dalam satu tahun pajak. tax year".
c. Administrasi c. Administration
Peraturan perpajakan yang berlaku di Indonesia mengharuskan The taxation laws of Indonesia require that the Company and its local
Perusahaan yang berada di dalam negeri untuk menyampaikan surat subsidiaries to submit their respective annual corporate income tax return
pemberitahuan tahunan pajak penghasilan badan masing-masing on the basis of selfassessment.
berdasarkan perhitungan sendiri.
Berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku, Direktorat Jendral Pajak Under the prevailing tax regulations, the Directorate General of Taxation
(“DJP”) dapat menetapkan atau mengubah pajak dalam jangka waktu lima (“DGT”) may assess or amend taxes within five years from the time the
tahun sejak saat terutangnya pajak. tax becomes due.
12. SALDO LABA 12. RETAINED EARNINGS
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Saldo awal 478.465.834 93.835.958 438.637.098 - Beginning balance
Laba tahun berjalan 204.038.401 384.629.876 55.198.861 438.637.098 Profit current year
Deviden tunai (200.000.000) - (400.000.000) - Cash devidends
Saldo akhir 482.504.235 478.465.834 93.835.959 438.637.098 Ending balance
13. MODAL SAHAM 13. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 The composition of the Company’s shareholders as of December 31, 2024 as
adalah sebagai berikut: follows:
Persentase
Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Percentage Jumlah/
Nama pemegang saham Number of Shares of Ownership Total Name of shareholders
Pepen Effendy 100 25% 100.000.000 Pepen Effendy
Hermion Saba 90 23% 90.000.000 Hermion Saba
Henry Wirahutama 90 23% 90.000.000 Henry Wirahutama
Rachmat Fadjar 90 23% 90.000.000 Rachmat Fadjar
Monik Wulan Sari Utami Dewi 30 8% 30.000.000 Monik Wulan Sari Utami Dewi
Modal ditempatkan dan disetor 400 100% 400.000.000 Issued and paid-up capital
19
Page 33
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. MODAL SAHAM (lanjutan) 13. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan pernyataan keputusan pemegang saham Perusahaan Based on the statement of the shareholders' decision of the Company as
sebagaimana yang disebutkan dalam akta notaris Maria Diana Linggawidjaja, stated in Notarial Deed No. 40 dated June 20, 2024, made by Maria Diana
S.H.,No.40 tanggal 20 Juni 2024, para pemegang saham menyetujui Linggawidjaja, S.Hthe shareholders approved the transfer of shares owned by
pengalihan saham milik PT Fajar Wira Realty sebanyak 330 kepada Pepen PT Fajar Wira Realty, amounting to 330 shares respectively, to Pepen
Effendy, Hermion Saba, Henry Wirahutama, Rachmat Fadjar dan Monik Effendy, Hermion Saba, Henry Wirahutama, Rachmat Fadjar dan Monik
Wulan Sari Utami Dewi. Perubahan anggaran dasar Perseroan ini telah Wulan Sari Utami Dewi. The amendment to the Company's Articles of
memperoleh persetujuan Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Association has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of
Republik Indonesia sesuai dengan Surat Keputusannya No. AHU-AH.01.09- the Republic of Indonesia in accordance with its Decision Letter No. AHU-
0215622. Tahun 2024 tanggal 20 Juni 2024. AH.01.09-0215622. dated June 20, 2024
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember The composition of the Company’s shareholders as of December 31, 2023,
2023,2022 dan 2021 adalah sebagai berikut: 2022 and 2021 as follows:
Persentase
Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Percentage Jumlah/
Nama pemegang saham Number of Shares of Ownership Total Name of shareholders
Modal dasar 1.600 1.600.000.000 Share authorized
PT Fajar Wira Realty 330 83% 330.000.000 PT Fajar Wira Realty
Pepen Effendy 70 18% 70.000.000 Pepen Effendy
Modal ditempatkan dan disetor 400 100% 400.000.000 Issued and paid-up capital
Modal dasar PT Cahaya Era Fajar sebesar Rp1.600.000.000 terdiri dari 1.600 The authorized capital of PT Cahaya Era Fajar is IDR 1.600,000,000
lembar saham dengan nilai nominal Rp 1.000.000 per saham. Dari jumlah consisting of 1.600 shares with a nominal value of IDR 1,000,000 per
modal dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebanyak 400 share. Of the total authorized capital, 400 shares or a total of IDR
lembar saham atau sebesar Rp400.000.000. 400,000,000 have been issued and fully paid up.
14. PENDAPATAN 14. REVENUES
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Komisi 1.969.441.250 2.171.547.232 1.396.891.404 1.499.385.175 Commision
Tidak ada pendapatan dari pihak tertentu yang melebihi 10% dari total There was no revenue from individual customer exceeded 10% of total net
pendapatan bersih untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal revenue for the period ended December 31, 2024,2023,2022 and 2021.
31 Desember 2024, 2023, 2022 dan 2021.
15. BEBAN LANGSUNG 15. DIRECT COSTS
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Komisi 954.831.139 990.345.862 638.631.145 680.394.060 Commision
Royalti 19.441.392 21.121.066 13.708.402 14.827.327 Royalty
Lain-lain 174.972.516 190.089.554 123.375.590 133.445.933 Others
Jumlah 1.149.245.047 1.201.556.482 775.715.137 828.667.320 Total
Tidak ada beban langsung kepada pihak tertentu yang melebihi 10% dari total There was no direct cost to individual customer exceeded 10% of total net
pendapatan bersih untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember revenue for the year ended December 31, 2024, 2023, 2022 and December
2024, 2023, 2022 dan 2021. 31, 2021.
20
Page 34
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 16. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Gaji dan tunjangan 232.866.900 210.605.200 209.418.000 103.973.000 Salary and allowances
Overhead kantor 70.738.592 78.327.500 115.018.600 31.134.366 Overhead
Honorarium tenaga ahli 49.000.000 50.505.000 50.145.000 25.410.000 Professional fee
Beban pajak 47.137.113 37.476.921 13.655.634 17.477.928 Tax expenses
Penyusutan- aset tetap 22.593.975 22.593.975 22.032.579 9.209.986 Depreciation- fixed assets
Pemasaran 19.999.759 7.158.000 6.249.100 2.696.800 Marketing
Utilitas 16.710.200 22.557.800 30.451.800 19.354.600 Utilities
Promosi 15.486.443 9.555.285 12.155.433 4.000.000 Promotions
Annual fee 5.000.000 5.550.000 5.550.000 5.500.000 Annual fee
Pemeliharaan 3.581.675 10.338.700 13.124.400 9.250.000 Maintenance
Jamuan 4.157.400 2.116.700 1.877.200 771.000 Entertain
Lain-lain 5.288.768 14.644.775 11.192.720 2.142.001 Others
Jumlah 492.560.825 471.429.856 490.870.466 230.919.681 Total
17. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 17. OTHER INCOME (EXPENSES)
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Biaya manajemen (98.544.813) (107.065.462) (69.259.596) - Management fee
Lain-lain 3.916.666 3.992.178 1.137.111 6.335.849 Others
Jumlah (94.628.147) (103.073.284) (68.122.485) 6.335.849 Total
18. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN 18. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat yang mendekati nilai wajar dari The following table sets out the carrying values, which approximate the fair
instrumen keuangan Perusahaan: values,of the Companys financial instruments:
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Aset keuangan lancar Current financial assets
Aset yang dicatat
sebesar nilai wajar atau
biaya perolehan Assets at fair value
diamortisasi or amortized cost
Kas dan bank 943.451.083 857.821.472 531.009.208 730.533.649 Cash on hand and banks
Jumlah aset keuangan 943.451.083 857.821.472 531.009.208 730.533.649 Total financial assets
Liabilitas keuangan- Current financial assets
jangka pendek
Liabilitas yang dicatat
sebesar nilai wajar atau
biaya perolehan Liabilities at fair value
diamortisasi or amortized cost
Utang akrual - - 3.885.000 - Accrued payable
Utang lain-lain 78.150.000 18.092.340 166.483.136 39.163.750 Other payables
Jumlah Liabilitas
keuangan 78.150.000 18.092.340 170.368.136 39.163.750 Total financial liabilities
21
Page 35
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN (lanjutan) 18. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES (continued)
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan didefinisikan dan disajikan dalam total The fair values of the financial assets and liabilities are defined and presented
dimana instrumen tersebut dapat dipertukarkan dalam transaksi kini antara at the amounts at which the instruments could be exchanged in a current
pihak-pihak yang berkeinginan (willing parties) , bukanlah dalam penjualan transaction between willing parties, other than in a forced sale or liquidation.
yang dipaksakan akibat kesulitan keuangan atau likuidasi.
Pada tanggal 31 Desember 2024, 2023, 2022 dan 2021, nilai tercatat dari As of December, 31 2024, 2023, 2022 and 2021, the carrying values of the
instrumen keuangan Perusahaan telah mendekati nilai wajarnya. Company’s financial instruments approximate their fair values.
Metode-metode dan asumsi-asumsi dibawah ini digunakan untuk The following methods and assumptions were used to estimate the fair value
mengestimasi nilai wajar untuk masing-masing kelas instrumen keuangan: of each class of financial instruments:
a. Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek a. Short-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka pendek dengan jatuh tempo dalam satu Short-term financial instruments with remaining maturities of one year or
tahun atau kurang mendekati nilai tercatatnya karena bersifat jangka less approximate their carrying amounts due to their short-term nature.
pendek.
b. Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang b. Long-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka panjang terdiri dari utang bank jangka Long-term financial instruments consist of long-term bank loans-net net of
panjang-neto dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun. current maturities.
Nilai wajar dari aset lain-lain dicatat sebesar biaya historis karena nilai Fair value of other assets is carried at historical cost because their fair
wajarnya tidak dapat diukur secara handal. Tidak praktis untuk values cannot be reliably measured. It is not practical to estimate the fair
mengestimasi nilai wajar dari aset tersebut karena tidak ada jangka waktu values of such assets because there are no fixed repayment terms
pembayaran yang pasti walaupun tidak diharapkan untuk diselesaikan although these are not expected to be settled within 12 months after the
dalam jangka waktu 12 bulan setelah tanggal laporan posisi keuangan. statement of financial position date.
Nilai wajar dari kewajiban jangka panjang ditentukan dengan The fair value of long-term debts is determined by discounting future cash
mendiskontokan arus kas masa datang menggunakan suku bunga yang flows using applicable rates from observable current market transactions
berlaku dari transaksi pasar yang dapat diamati untuk instrumen dengan for instruments with similar terms, credit risk and remaining maturities.
persyaratan, risiko kredit dan jatuh tempo yang sama.
Perusahaan menggunakan hierarki berikut ini untuk menentukan nilai The company uses the following hierarchyf or determining the fair value
wajar instrumen keuangan: of financial instruments:
- Tingkat 1: Nilai wajar diukur berdasarkan pada harga kuotasi (tidak - Level 1: Fair values measured based on quoted prices (unadjusted) in
disesuaikan) dalam pasar aktif untuk aset atau liabilitas active markets for identical assets or liabilities.
sejenis.
- Tingkat 2: Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-teknik valuasi, dimana - Level 2: Fair values measured based on valuation techniques
seluruh input yang mempunyai efek yang signifikan atas nilai for which all inputs which have a significant effect
wajar dapat diobservasi baik secara langsung maupun tidak on the recorded fair values are observable, either directly
langsung. or indirectly.
- Tingkat 3: Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-teknik valuasi ,dimana - Level 3: Fair values measured based on valuation techniques
seluruh input yang mempunyai efek yang signifikan atas nilai for which inputs which have a significant effect
wajar tidak dapat diobservasi baik secara langsung maupun on the recorded fair values are not based on observable
tidak langsung. market data.
Aset dan liabilitas keuangan diukur dengan hirarki pengukuran nilai wajar Financial assets and liabilities measured using fair value measurement
input level 3, kecuali aset keuangan kas dan bank dengan hirarki hierarchy level 3 inputs, except for cash on hand and banks using level 1
pengukuran nilai wajar input level 1. inputs.
22
Page 36
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 19. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Perusahaan memiliki beberapa eksposur risiko yaitu risiko suku bunga, risiko The Company is exposed to interest rate risk, currency risk, credit risk,
mata uang, risiko kredit, risiko likuiditas dan risiko harga komoditas yang liquidity risk and commodity price risk arising in the normal course of
berasal dari kegiatan usaha normal. Manajemen secara berkelanjutan business. The management continually monitors the Company’s risk
memonitor proses manajemen risiko Perusahaan untuk meyakinkan management process to ensure the appropriate balance between risk and
keseimbangan antara risiko dan pengendaliannya. Kebijakan dan sistem control is achieved. Risk management policies and systems are reviewed
manajemen risiko secara teratur dikaji untuk merefleksikan adanya perubahan regularly to reflect changes in market conditions and Company’s activities.
dari kondisi pasar serta aktivitas Perusahaan.
i. Risiko suku bunga i. Interest rate risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana arus kas masa datang dari suatu Interest rate risk is the risk that the future cash flows of a financial
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku bunga instrument will fluctuate because of changes in market interest rates.
pasar.
ii. Risiko nilai tukar mata uang asing ii. Foreign exchange rate risk
Perusahaan tidak terekspos terhadap pengaruh fluktuasi nilai tukar mata The Company is not exposed to the effects of foreign exchange rate
uang asing. Sebagian besar pendapatan dan beban Perusahaan fluctuations. Most of the Company's revenues and expenses are
dilakukan dalam mata uang Rupiah. Perusahaan mengelola eksposur denominated in Rupiah. The Company manages exposure to foreign
terhadap mata uang asing dengan melakukan penyesuaian pada harga currencies by making adjustments to the price applied to the consumer.
yang diterapkan kepada konsumen.
iii. Risiko kredit iii. Credit risk
Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagal dalam memenuhi Credit risk refers to the risk of counterparties failing to meet
liabilitas kontraktualnya yang mengakibatkan kerugian bagi Perusahaan. its contractual liabilities resulting in losses to the Company.
Risiko kredit Perusahaan terutama melekat pada piutang usaha dan The Company's credit risk is primarily attached to accounts receivable
piutang lain-lain, dan simpanan bank. Risiko kredit pada simpanan bank and other receivables, and bank deposits. Credit risk on bank deposits is
diperhitungkan minimal karena ditempatkan dengan institusi keuangan considered minimal because it is placed with trusted financial institutions
terpercaya yang telah memiliki catatan yang baik. Piutang usaha pihak that have good records. Third party trade receivables are placed on
ketiga ditempatkan pada pihak ketiga yang terpercaya dan memiliki trusted third parties and have good records. The Company's exposure
catatan yang baik. Eksposur Perusahaan dan counterparties dimonitor and counterparties are monitored continuously and the aggregate value of
secara terus menerus dan nilai agregat transaksi terkait tersebar di antara related transactions is spread among counterparties approved by the
counterparties yang telah disetujui oleh Direksi. Board of Directors.
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan keuangan setelah dikurangi The carrying amount of financial assets to the financial statements after
dengan penyisihan untuk kerugian mencerminkan eksposur Perusahaan deducting the allowance for losses reflects the Company's exposure to
terhadap risiko kredit. credit risk.
iv. Risiko likuiditas iv. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Perusahaan akan kesulitan untuk Liquidity risk is the risk that the Company will encounter difficulty in
memenuhi liabilitas keuangannya akibat kekurangan dana. Eksposur meeting financial obligations due to shortage of funds. The Company
Perusahaan atas risiko likuiditas pada umumnya timbul dari exposure to liquidity risk arises primarily from mismatch of the maturities
ketidaksesuaian profil jatuh tempo antara aset dan liabilitas keuangan. of financial assets and liabilities.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo dari liabilitas keuangan The following table summarizes its maturity profile of the Company
Perusahaan berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak financial liabilities based on contractual undiscounted payments as of
didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2024, 2023, 2022 dan 2021: December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021:
31 Desember 2024/December 31, 2024
Jumlah/
< 1 tahun/years 1-2 tahun/years > 2 tahun/years Amount
Utang lain-lain 78.150.000 - - 78.150.000 Other payables
Jumlah 78.150.000 - - 78.150.000 Total
23
Page 37
PT CAHAYA ERA FAJAR PT CAHAYA ERA FAJAR
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. KEJADIAN PENTING SETELAH PERIODE PELAPORAN 20. SUBSEQUENT EVENT AFTER REPORTING DATE
Tidak terdapat peristiwa setelah periode pelaporan yang memerlukan There were no events after reporting period which require adjustments or
penyesuaian atau pengungkapan dalam laporan keuangan untuk tahun disclosure in the financial statements for the year ended December 31,
yang berakhir pada 31 Desember 2024. 2024.
24
Names mentioned 18 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT CAHAYA ERA FAJAR
p.1 ×29
unresolved
org
PT CAHAYA ERA FAJAR CATATAN ATAS
p.18 ×20
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.18 ×2
unresolved
person
Akta Notaris Maria Diana Linggawidjaja
p.18 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.18
unresolved
org
PT Bank Central
p.28
unresolved
org
Asia Tbk
p.28
unresolved
org
Directorate General of Taxation
p.32
unresolved
—
Pepen Effendy
p.32 ×2
unresolved
—
Hermion Saba
p.32
unresolved
—
Henry Wirahutama
p.32
unresolved
—
Rachmat Fadjar
p.32
unresolved
—
Monik Wulan Sari Utami Dewi
p.32
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.33
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.33
unresolved
org
PT Fajar Wira Realty
p.33 ×3
unresolved
org
PT Fajar Wira Realty Pepen Effendy
p.33
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
14986 ms
12 Sep 2026 22:51
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}