Back to announcement
20250516_IPAC_Rencana Transaksi Material Dengan Persetujuan RUPS_31886243_lamp4.pdf
Asset transaction Needs review IPACSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 43
Page 1
PT FAJAR WIRA REALTY LAPORAN KEUANGAN/FINANCIAL STATEMENTS UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DECEMBER 2024, 2023, 2022 DAN 2021 (TIDAK DIAUDIT) FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2024, 2023, 2022 AND 2021 (UNAUDITED)
Page 2
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors' Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan 1 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Statements of Profit or Loss and
Penghasilan Komprehensif Lain 2 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 3 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 4 Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 5- 30 Notes to the Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
Page 12
Page 13
Page 14
Page 15
Page 16
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Equity attributable to owners of the parent entity
Modal
ditempatkan dan
disetor penuh/ Kepentingan
Issued and non-pengendali/
Catatan/ fully paid up Saldo laba/ Jumlah / Non-controlling Jumlah ekuitas/
Notes share capital Retained earnings Total interest Total equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2021 *) 500.000.000 2.295.827.993 2.795.827.993 - 2.795.827.993 Balance as of January 1, 2021 *)
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Sahre subscription from non-controling interest
atas pendirian entitas anak 17 - - - 70.000.000 70.000.000 due to establishment of subsdiaries
Laba tahun berjalan 15 - 215.934.205 215.934.205 76.761.492 292.695.697 Profit for the year
Saldo pada tanggal 31 Desember 2021 500.000.000 2.511.762.198 3.011.762.198 146.761.492 3.158.523.690 Balance as of December 31, 2021
Laba tahun berjalan 15 - 89.281.449 89.281.449 9.659.801 98.941.250 Profit for the year
Dividen tunai 15 - (500.000.000) (500.000.000) (100.000.000) (600.000.000) Cash dividends
Saldo pada tanggal 31 Desember 2022 *) 500.000.000 2.101.043.647 2.601.043.647 56.421.293 2.657.464.940 Balance as of December 31, 2022 *)
Laba tahun berjalan 15 - 525.410.085 525.410.085 67.310.228 592.720.313 Profit for the year
Saldo pada tanggal 31 Desember 2023 *) 500.000.000 2.626.453.732 3.126.453.732 123.731.521 3.250.185.253 Balance as of December 31, 2023 *)
Laba tahun berjalan 15 - 783.369.391 783.369.391 (21.458.767) 761.910.624 Profit for the year
Pelepasan kepentingan entitas anak Disposal of interest in subsidiaries
dengan kehilangan pengendalian 15 - (173.571.556) (173.571.556) (52.272.754) (225.844.310) with loss of control
Dividen tunai 15 - (2.100.000.000) (2.100.000.000) (50.000.000) (2.150.000.000) Cash dividends
Saldo pada tanggal 31 Desember 2024 500.000.000 1.136.251.567 1.636.251.567 - 1.636.251.567 Balance as of December 31, 2024
*) Perusahaan menyajikan laporan keuangan konsolidasian/The Company presented consolidated financial statements
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to the financial statement form
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 3 an integral part of financial statement
Page 17
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023 *) December 31, 2022 *) December 31, 2021 *)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas pelanggan 3.843.074.650 6.557.907.649 5.651.370.485 7.049.399.567 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok Payments to suppliers
dan beban usaha (2.284.247.881) (4.509.982.331) (4.383.110.233) (4.988.532.934) and operating expenses
Pembayaran kepada karyawan (1.035.242.130) (1.110.964.074) (1.235.364.120) (1.033.503.949) Payments to employees
Kas bersih diperoleh dari operasi 523.584.639 936.961.244 32.896.132 1.027.362.684 Net cash generated from operating
Pembayaran pajak penghasilan 12 (19.136.577) (32.472.093) (26.501.925) (24.726.425) Income tax paid
Kas bersih diperoleh dari Net cash generated from
(digunakan untuk) aktivitas operasi 504.448.062 904.489.151 6.394.207 1.002.636.259 (used in) operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 8 (7.483.000) (6.529.000) (28.956.000) (76.572.900) Acquisition of fixed assets
Hasil penjualan aset tetap 8 2.000.000.000 - - Proceeds from sale of fixed assets
Perolehan aset tidak berwujud - - - (240.000.000) Acquisition of intangible assets
Pelepasan kas bersih atas kehilangan Net cash released due to lost
kepentingan pada entitas anak (592.802.412) - - - of control in subsidiary
Penerimaan deviden dari pelepasan Dividend receipts from
entitas anak - - - - disposal of subsidiary
Pemberian pinjaman Loan given to
kepada pihak berelasi 3e, 6 - (334.375.658) - - related parties
Kas bersih diperoleh dari Net cash generated from
(digunakan untuk) aktivitas investasi 1.399.714.588 (340.904.658) (28.956.000) (316.572.900) (used in) investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Deviden kas yang dibayarkan kepada Cash devidend paid to the Company's
pemegang saham Perusahaan 16 (2.100.000.000) - (500.000.000) - shareholder
Deviden kas yang dibayarkan kepada Cash devidend paid to the
kepentingan non-pengendali (50.000.000) (100.000.000) - non-controling interest
Pembayaran utang bank 15 - - (108.714.521) (241.080.939) Payments of from bank loan
Penerimaan setoran dari kepentingan proceeds share subscription from
non-pengendali atas pendirian non-controlling interest due to
entitas anak - - - 70.000.000 establishment of subsidiaries
Pembayaran utang pihak berelasi - - - (50.000.000) Payment from due to related parties
Penerimaan utang pihak berelasi 3e, 13 - - - 30.000.000 Proceeds from due to related parties
Kas bersih dipergunakan untuk Net cash used in
aktivitas pendanaan (2.150.000.000) - (708.714.521) (191.080.939) financing activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS NET INCREASE (DECREASE) IN
DAN SETARA KAS (245.837.350) 563.584.493 (731.276.314) 494.982.420 CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 1.798.140.689 1.234.556.196 1.965.832.510 1.470.850.090 AT BEGINNING OF YEAR
KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 3d, 5 1.552.303.339 1.798.140.689 1.234.556.196 1.965.832.510 AT ENDING OF YEAR
*) Perusahaan menyajikan laporan keuangan konsolidasian/The Company presented consolidated financial statements
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to the financial statement form
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 4 an integral part of financial statement
Page 18
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan dan informasi lainnya a. The Company's establishment and others information
PT Fajar Wira Realty ("Perusahaan") didirikan berdasarkan Akta Dwi PT Fajar Wira Realty ("the Company") was established based on the
Swandiani, S.H. No. 60 tanggal 25 September 2010, di Kota Bogor. Akta Deed of Dwi Swandiani, S.H., No. 60 dated September 25, 2010, in
pendirian tersebut telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum Bogor City. The deed of establishment has received approval from the
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui surat keputusan No. Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia through
AHU-53389.AH.01.01 tanggal 12 November 2010. Decree No. AHU-53389.AH.01.01 dated November 12, 2010.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, The Company's Articles of Association have been amended several time,
terakhir dengan Akta Notaris Thomas Rudy Hartawan Widjojo, S.H., most recently based on Notarial Deed of Thomas Rudy Hartawan
M.Kn. No. 30 tanggal 31 Mei 2024 mengenai anggaran dasar Widjojo, S.H., M.Kn. No. 30 dated May 31, 2024 concerning the changes
Perusahaan. Perubahan tersebut telah disetujui oleh Menteri Hukum dan of the members of the Board of Director and the Board of Commissioner.
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. AHU- Those changes have been approved by the Minister of Law and Human
00635.AH.02.01 tanggal 31 Mei 2024. Rights of the Republic of Indonesia in His Decision Letter No. AHU-
00635.AH.02.01 dated May 31, 2024.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, maksud dan tujuan In accordance with article 3 of the Company's Articles of Association, the
Perusahaan adalah menjalankan usaha dalam bidang real estate. intent and purpose of the Company are real estate.
Perusahaan berdomisili di Jl. Pajajaran, 59 G, Baranangsiang, Bogor The Company is domiciled in Jl. Pajajaran, 59 G, Baranangsiang, Bogor
Timur, Kota Bogor, Jawa Barat 16143. Timur, Kota Bogor, Jawa Barat 16143.
Perusahaan memulai kegiatan operasinya pada tahun 2010. The Company started its commercial operations in 2010.
Perusahaan dan entitas anak selanjutnya disebut sebagai "Grup". The Company and subsidiaries are collectively referred herein after as
the “Group”.
b. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan b. Board of Commisioners and Directors, and Employee
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada tanggal 31 The Company composition of the Board of Commissioners and Directors
Desember 2024, 2023, 2022 dan 2021 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Rachmat Fadjar : President Commissioner
Komisaris : Hermion Saba : Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Henry Wirahutama : President Director
Direktur : Monik Wulan Sari Utama Dewi : Director
Personel manajemen kunci Perusahaan adalah orang-orang yang Key management personnel of the Company are those people who have
mempunyai kewenangan dan tanggung jawab untuk merencanakan, the authority and responsibility for planning, directing and controlling the
memimpin dan mengendalikan aktivitas Perusahaan. Seluruh anggota activities of the Company. All members of the Boards of Commissioners
Dewan Komisaris dan Direksi dianggap sebagai manajemen kunci and Directors are considered as key management personnel of the
Perusahaan. Company.
Pada tanggal 31 Desember 2024, 2023, 2022 dan 2021, Perusahaan As of December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021, the Company has a
memiliki 10 orang karyawan. total 10 employees.
c. Entitas anak c. Subsidiaries
Informasi mengenai entitas anak yang dikonsolidasikan ke dalam laporan Information of subsidiary which consolidated into the Company's financial
keuangan Perusahaan adalah sebagai berikut: statements are as follows:
Tahun
beroperasi
Bidang komersial/ Persentase kepemilikan/ Jumlah aset sebelum eliminasi/
usaha/ Year of Percentage of ownership Total assets before elimination
Entitas anak/ Domisili/ Business commercial 31 Desember/ December 31, 31 Desember/ December 31,
Subsidiaries Domicile activities operations 2024 2023 2022 2021 2024 2023 2022 2021
PT Cahaya Bogor Properti/ 2021 - 83% 83% 83% - 330.000.000 330.000.000 330.000.000
Era Fajar Property
5
Page 19
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
PT Cahaya Era Fajar PT Cahaya Era Fajar
PT Cahaya Era Fajar ("Perusahaan") didirikan berdasarkan Akta Maria PT Cahaya Era Fajar ("the Company") was established based on the
Diana Linggawidjaja, SH. No. 01 tanggal 8 Februari 2021, di Kota Bogor. Deed of Maria Diana Linggawidjaja, SH., No. 01 dated February 8, 2021,
Akta pendirian tersebut telah mendapatkan pengesahan dari Menteri in Bogor City. The deed of establishment has received approval from the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui surat Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia through
keputusan No. AHU-0009072.AH.01.01 tanggal 8 Februari 2021. Decree No. AHU-0009072.AH.01.01 dated Februari 8, 2021.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami kali perubahan, terakhir The Company's Articles of Association have been amended , most
dengan Akta Notaris Maria Diana Linggawidjaja, SH. No. 40 tanggal 20 recently based on Notarial Deed of Maria Diana Linggawidjaja, SH. No.
Juni 2024 mengenai anggaran dasar Perusahaan. Perubahan tersebut 40 dated June 20, 2024 concerning the changes of the members of the
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Board of Director and the Board of Commissioner. Those changes have
Indonesia dengan surat keputusan No. AHU-AH.01.09-0215622 tanggal been approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic
20 Juni 2024. of Indonesia in His Decision Letter No. AHU-AH.01.09-0215622 dated
June 20, 2024.
Berdasarkan pernyataan keputusan pemegang saham Perusahaan Based on the statement of the shareholders' decision of the Company as
sebagaimana yang disebutkan dalam akta notaris Maria Diana stated in Notarial Deed No. 40 dated June 20, 2024, made by Maria
Linggawidjaja, S.H.,No.40 tanggal 20 Juni 2024, para pemegang saham Diana Linggawidjaja, S.Hthe shareholders approved the transfer of
menyetujui pengalihan saham milik PT Fajar Wira Realty sebanyak 330 shares owned by PT Fajar Wira Realty, amounting to 330 shares
kepada Pepen Effendy, Hermion Saba, Henry Wirahutama, Rachmat respectively, to Pepen Effendy, Hermion Saba, Henry Wirahutama,
Fadjar dan Monik Wulan Sari Utami Dewi. Perubahan anggaran dasar Rachmat Fadjar dan Monik Wulan Sari Utami Dewi. The amendment to
Perseroan ini telah memperoleh persetujuan Kementerian Hukum dan the Company's Articles of Association has been approved by the Ministry
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan Surat of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in accordance
Keputusannya No. AHU-AH.01.09-0215622. Tahun 2024 tanggal 20 Juni with its Decision Letter No. AHU-AH.01.09-0215622. dated June 20,
2024.Untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, 2024. For the period ended December 31, 2024, the Company did not
Perusahaan tidak lagi memiliki pengendalian atas PT Cahaya Era Fajar. have control over PT Cahaya Era Fajar.
d. Penerbitan laporan keuangan d. Issuance of financial statements
Laporan keuangan ini telah diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi The financial statements have been authorized for issuance by the
Perusahaan, selaku pihak yang bertanggung jawab atas penyusunan dan Director of the Company, as the party who is responsible for the
penyelesaian laporan keuangan pada tanggal 7 Mei, 2025. preparation and completion of the financial statements on May 7, 2025.
2. PENERAPAN BARU DAN REVISI PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF FINANCIAL
KEUANGAN ("PSAK") DAN INTERPRETASI PERNYATAAN STANDAR ACCOUNTING STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATIONS OF
AKUNTANSI KEUANGAN ("ISAK") STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS ("ISFAS")
Standar akuntansi revisian berikut, yang relevan untuk Grup, berlaku efektif The following revised accounting standards, which are relevant to the Grup,
sejak tanggal 1 Januari 2024 dan tidak memiliki pengaruh material terhadap are effective from January 1, 2024 and do not result in material impact to the
laporan keuangan Perusahaan: Company's financial statements:
- Amandemen PSAK 107, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan” - Amendment to PSAK 107, “Financial Instruments: Disclosures”
- Amandemen PSAK 116, “Sewa” - Amendment to PSAK 116, “Lease”
- PSAK 117, “Kontrak Asuransi” - PSAK 117, “Insurance Contract”
- Amandemen PSAK 201, “Penyajian Laporan Keuangan” - Amendment to PSAK 201, “Presentation of Financial Statements”
- Amandemen PSAK 207, “Laporan Arus Kas” - Amendment to PSAK 207, “Statement of Cash Flows”
Standar akuntansi keuangan berikut telah diterbitkan dan berlaku efektif sejak The following revised accounting standards, which are relevant to the Grup,
tanggal 1 Januari 2025 dan belum diterapkan secara dini oleh Perusahaan: are effective from January 1, 2024 and do not result in material impact to the
Company's financial statements:
- Amandemen PSAK 221, “Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing” - Amendment to PSAK 221, “The Effects of Changes in Foreign Exchange
Rates”
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan, manajemen sedang As of the issuance date of the financial statements, management is still
mengevaluasi dampak dari standar, amandemen, dan interpretasi ini terhadap evaluating the effect of these standard, amendments, and interpretations on
laporan keuangan. the financial statements.
6
Page 20
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Pernyataan kepatuhan a. Statements of compliance
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan secara wajar sesuai The financial statements have been prepared and presented fairly in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (SAK), yang mencakup accordance with Indonesian Financial Accounting Standards (SAK),
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi which comprise the Statements of Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar (PSAK) and Interpretations to Financial Accounting Standards (ISAK)
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan Dewan issued by the Financial Accounting Standards Board of the Indonesian
Standar Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Indonesia (DSAS-IAI). Accountants Association (DSAK-IAI) and the Islamic Accounting
Kebijakan ini telah diterapkan secara konsisten terhadap seluruh periode Standards Board of the Indonesian Accountants Association (DSAS-
yang disajikan, kecuali jika dinyatakan lain. IAI).These policies have been consistently applied to all period presented,
unless otherwise stated.
b. Dasar penyusunan laporan keuangan b. Basis of preparation of the financial statements
Dasar penyusunan laporan keuangan, kecuali laporan arus kas adalah The preparation of the financial statements, except for the statements of
dasar akrual. Laporan keuangan tersebut disusun dengan prinsip cash flows, is the accrual basis. The financial statements are prepared on
kesinambungan usaha (going concern) dan berdasarkan nilai historis, the basis of a going concern and are based on historical cost, except for
kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain certain accounts which are measured on the basis of other
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun measurements as described in the respective accounting policies.
tersebut.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode langsung (direct The statements of cash flows are prepared using the direct method by
method) dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, classifying cash flows into operating, investing and financing activities.
investasi dan pendanaan.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan laporan The presentation currency used in the preparation of the financial
keuangan adalah mata uang Rupiah, yang merupakan mata uang statements is the Indonesian Rupiah, which is the functional currency of
fungsional Perusahaan. the Company.
Perlu dicatat bahwa estimasi akuntansi dan asumsi yang digunakan It should be noted that accounting estimates and assumptions used in the
dalam penyusunan laporan keuangan dibuat berdasarkan pengetahuan preparation of the financial statements are based on management’s best
terbaik dan pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang knowledge and judgment of current events and actions, actual results
sebenarnya mungkin berbeda dari jumlah yang diestimasi. Hal-hal yang may ultimately differ from those estimates. The areas involving a higher
melibatkan pertimbangan atau kompleksitas yang lebih tinggi atau hal-hal degree of judgment or complexity, or areas where assumptions and
dimana asumsi dan estimasi adalah signifikan terhadap laporan keuangan estimates are significant to the financial statement sare disclosed in note
diungkapkan dalam catatan 4. 4.
c. Prinsip-prinsip konsolidasi c. Priciples of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan keuangan The consolidated financial statements incorporate the consolidated
konsolidasian Perusahaan dan entitas-entitas yang dikendalikan secara financial statements of the Company and entities in which the Company
langsung ataupun tidak langsung oleh Perusahaan. has the ability to directly or indirectly exercise control.
Laporan keuangan entitas anak disusun dengan periode pelaporan yang The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same
sama dengan Perusahaan. Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam reporting period as the Parent Company. The accounting policies
penyajian laporan keuangan konsolidasian telah diterapkan secara adopted in preparing the consolidated financial statements have been
konsisten oleh Grup, kecuali dinyatakan lain. consistently applied by the Group, unless otherwise stated.
Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuh sejak tanggal akuisisi, Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the
yaitu tanggal Grup memperoleh pengendalian, sampai dengan tanggal date on which the Group obtains control, and continue to be consolidated
Grup kehilangan pengendalian. Pengendalian dianggap ada ketika Grup until the date when such control ceases. Control is presumed to exist if
memiliki secara langsung atau tidak langsung melalui entitas-entitas anak, the Group owns, directly or indirectly through subsidiaries, more than half
lebih dari setengah kekuasaan suara entitas. of the voting power of an entity.
7
Page 21
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) c. Priciples of consolidation (continued)
Secara spesifik, Grup mengendalikan investee jika dan hanya jika Grup Specifically, the Group controls an investee if and only if the Group
memiliki seluruh hal berikut ini: has:
- Kekuasaan atas investee (misal, hak yang ada memberikan - Power over the investee (i.e., existing rights that give it the current
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas relevan investee ); ability to direct the relevant activities of the investee).
- Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan - Exposure, or rights, to variable returns from its involvement with the
investee; dan investee; and
- Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk - The ability to use its power over the investee to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara mayoritas, Grup dapat When the Group has less than a majority of the voting or similar right of
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan yang relevan dalam an investee, the Group considers all relevant facts and circumstances in
menilai apakah memiliki kekuasaan atas investee tersebut: assessing whether it has power over an investee, incuding:
- Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak suara yang lain. - The contractual arrangement with the other vote holders of the investee.
- Hak yang timbul dari pengaturan kontraktual lain. - Rights arising from other contractual arrangements.
- Hak suara dan hak suara potensial Grup. - The Group’s voting rights and potential voting rights.
Grup menilai kembali apakah investor mengendalikan investee jika fakta The Group re-assesses whether or not it controls an investee if facts
dan keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu atau and circumstances indicate that there are changes to one or more of the
lebih dari tiga elemen pengendalian. Konsolidasi atas entitas anak dimulai three elements of control. Consolidation of a subsidiaries begins when the
ketika Grup memiliki pengendalian atas entitas anak dan berhenti ketika Group obtains control over the subsidiaries and ceases when the Group
Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. Aset, liabilitas, loses control of the subsidiaries. Assets, liabilities, income and expenses
penghasilan dan beban atas entitas anak yang diakuisisi atau dilepas of a subsidiaries acquired or disposed of during the period are included in
selama periode termasuk dalam laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian dari tanggal Grup memperoleh income from the date the Group gains control until the date the Group
pengendalian sampai dengan tanggal Grup menghentikan pengendalian ceases to control the subsidiaries.
atas entitas anak.
Laba atau rugi dan setiap komponen atas penghasilan komprehensif lain Profit or loss and each component of other comprehensive income
diatribusikan pada pemegang saham entitas induk Grup dan pada (OCI) are attributed to the equity holders of the parent of the Group and to
kepentingan non pengendali (“KNP”), walaupun hasil di kepentingan non the non-controlling interest (“NCI”), even if this results in the NCI having a
pengendali mempunyai saldo defisit. deficit balance.
Transaksi antar Perusahaan, saldo dan keuntungan serta kerugian yang Inter-Company transactions, balances and unrealized gains and losses
belum direalisasi dari transaksi antar Grup dieliminasi. Semua aset dan on transactions between Group companies are eliminated. All intra-group
liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan arus kas berkaitan dengan assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating
transaksi antar anggota Grup juga akan dieliminasi secara penuh dalam to transactions between members of the Group are also eliminated in full
proses konsolidasi. on consolidation.
Bila diperlukan, penyesuaian dilakukan pada laporan keuangan entitas When necessary, adjustments are made to the financial statements of
anak agar kebijakan akuntansinya sesuai dengan kebijakan akuntansi subsidiaries to bring their accounting policies in line with the Group’s
Grup. accounting policies.
Transaksi dengan kepentingan nonpengendali yang tidak mengakibatkan Transactions with NCI that do not result in loss of control are accounted
hilangnya pengendalian merupakan transaksi ekuitas. Selisih antara nilai for as equity transactions. The difference between the fair value of any
wajar imbalan yang dibayar dan bagian yang diakuisisi atas nilai tercatat consideration paid and the relevant share acquired of the carrying value
aset neto entitas anak dicatat pada ekuitas. Keuntungan atau kerugian of net assets of the subsidiaries is recorded in equity. Gains or losses on
pelepasan kepentingan non pengendali juga dicatat pada ekuitas. disposals to NCI are also recorded in equity.
8
Page 22
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) c. Priciples of consolidation (continued)
Perubahan kepemilikan pada entitas anak, tanpa kehilangan A change in the ownership interest of a subsidiaries, without a loss of
pengendalian, dihitung sebagai transaksi ekuitas. Jika Grup kehilangan control, is accounted for as an equity transaction. If the Group loses
pengendalian atas entitas anak, maka Grup: control over a subsidiaries, it:
- menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap goodwill) dan liabilitas - derecognizes the assets (including goodwill) and liabilities of the
entitas anak; Subsidiaries;
- menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap KNP; - derecognizes the carrying amount of any NCI;
- menghentikan pengakuan akumulasi selisih penjabaran, yang dicatat di - derecognizes the cumulative translation differences, recorded in
ekuitas, bila ada; equity, if any;
- mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; - recognizes the fair value of the consideration received;
- mengakui setiap sisa investasi pada nilai wajarnya; - recognizes the fair value of any investment retained;
- mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai keuntungan atau - recognizes any surplus or deficit in profit or loss; and
kerugian sebagai laba rugi; dan
- mereklasifikasi ke laba rugi proporsi keuntungan dan kerugian yang - reclassifies the parent’s share of components previously recognized
telah diakui sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain atau in OCI to profit or loss or retained earnings, as appropriate, as would be
saldo laba, begitu pula menjadi persyaratan jika Grup akan melepas required if the Group had directly disposed of the related assets or
secara langsung aset atau liabilitas yang terkait. liabilities.
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi dan aset bersih dari NCI represents the portion of the profit or loss and net assets of the
Entitas anak yang tidak dapat diatribusikan, secara langsung maupun Subsidiaries not attributable directly or indirectly to the Company, which
tidak langsung, pada Perusahaan, yang masing-masing disajikan dalam are presented in the consolidated statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan comprehensive income and under the equity section of the consolidated
dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari statement of financial position, respectively, separately from the
bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk. corresponding portion attributable to the owner of the parent entity.
d. Transaksi dengan pihak berelasi d. Related parties transactions
Grup menerapkan PSAK 224, “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. The Group adopted PSAK 224, “Related Party Disclosures”. A related
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan party is a person or entity that is related to the Company:
Perusahaan:
a) Orang atau anggota keluarga terdekatnya berelasi dengan entitas a) The person or immediate family member is related to the reporting
pelapor jika orang tersebut : entity if the person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama terhadap i. have control or joint control over the reporting entity;
entitas pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan terhadap entitas pelapor; atau ii. have significant influence over the reporting entity; or
iii. personal manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk iii. personal key management of the reporting entity or the reporting
pelapor.
b) Satu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu b) An entity related to the reporting entity if it meets one of the following:
hal berikut:
i. entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha i. the entity and the reporting entity are members of the same
yang sama (artinya entitas induk, entitas anak dan entitas anak business group (the meaning of parent entity, subsidiary and
berikutnya terkait dengan entitas lain); subsequent subsidiary in relation to another entity);
ii. suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama bagi ii. an entity is an associate or joint entity for another entity (or an
entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang associate or joint venture entity that is a member of a business
merupakan anggota suatu kelompok usaha, dimana entitas lain group, in which the other entity is a member);
tersebut adalah anggotanya);
iii. kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga iii. both entities are joint ventures of the same third party;
yang sama;
iv. satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas iv. an entity is a joint venture of a third entity and the other entity is an
yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga; associate entity of the third entity;
v. entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja untuk v. the entity is a post-employment benefit plan for the benefits of a
imbalan kerja dari suatu entitas pelapor atau entitas yang terkait reporting entity or entity associated with the reporting entity;
dengan entitas pelapor;
vi. entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang vi. entities controlled or jointly controlled by persons identified in point
yang diidentifikasi dalam butir (a); (a);
vii. satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas vii. an entity is a joint venture of a third entity and the other entity is an
yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga. associate entity of the third entity.
Transaksi dengan pihak berelasi dilakukan dengan ketentuan yang setara Transactions with related parties are carried out with conditions
dengan yang berlaku dalam transaksi yang wajar, telah diungkapkan equivalent to those applicable in reasonable transactions, are disclosed in
dalam catatan atas laporan keuangan. the notes to the financial statements.
9
Page 23
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
e. Kas dan setara kas e. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas terdiri atas kas dan bank dan deposito berjangka Cash and cash equivalents comprise cash on hand and in banks and
dengan jangka waktu 3 bulan atau kurang sejak saat penempatan yang short-term deposits with an original maturity of 3 months or less at the
tidak digunakan sebagai jaminan atas utang dan pinjaman lainnya dan time of placements not pledged as collateral to loans and other borrowing
tidak dibatasi penggunaannya. and are not restricted.
f. Instrumen keuangan f. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang memberikan kenaikan A financial instrument is any contract that gives rise to a financial asset of
nilai aset keuangan dari satu entitas dan liabilitas keuangan atau one entity and a financial liability or equity instrument of another entity.
instrumen ekuitas dari entitas lainnya.
Grup melakukan penerapan PSAK 109, yang mensyaratkan pengaturan The Group has applied PSAK 109, which set the requirements in
instrumen keuangan terkait klasifikasi dan pengukuran, penurunan nilai classification and measurement, impairment in value of financial assets
atas instrumen aset keuangan dan akuntansi lindung nilai. Dengan and hedging accounting. Therefore, accounting policies applied for
demikian, kebijakan akuntansi yang berlaku untuk periode pelaporan kini current reporting period are as follows:
adalah sebagai berikut:
Aset keuangan Financial assets
Klasifikasi Classification
Grup mengklasifikasi aset keuangan menjadi dua kategori berikut: The Group classifies its financial assets into the following categories:
a. Diukur pada nilai wajar, melalui penghasilan komprehensif lain atau a. Measured at fair value, either through other comprehensive income or
melalui laba rugi; dan through profit or loss; and
b. Diukur pada biaya perolehan diamortisasi. b. Measured at amortised cost.
Klasifikasi tersebut berdasarkan model bisnis manajemen dan The classification is based on the management’s business model and
karakteristik arus kas kontraktual. Manajemen menentukan klasifikasi aset their contractual cash flows characteristics. Management determines the
keuangan pada saat awal pengakuan. classification of its financial assets at initial recognition.
Aset keuangan Grup yang diukur dengan biaya diamortisasi terdiri dari The Group’s financial assets at amortised cost comprise cash and cash
kas dan setara kas, piutang usaha, dan piutang lain-lain pada laporan equivalent, trade receivables, and other receivables in the statements of
posisi keuangan. financial position.
Investasi pada instrumen ekuitas Grup diukur pada nilai wajar dan diakui The Group’s investment in equity instruments are measured at fair value
pada laba rugi. and recognised in profit or loss.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika jatuh tempo Financial assets in this category are classified as current assets if
dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan expected to be settled within 12 months, otherwise they are classified as
sebagai aset tidak lancar. non-current.
Pengukuran dan pengakuan Recognition and measurement
Pembelian dan penjualan aset keuangan yang lazim (reguler) diakui pada Regular purchases and sale of financial assets are recognised on
tanggal perdagangan - tanggal dimana Grup berkomitmen untuk membeli the trade date - the date on which the Group commits to purchase or sell
atau menjual aset. the asset.
Investasi pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah biaya Investments are initially recognised at fair value plus the transaction costs
transaksi untuk seluruh aset keuangan yang tidak diukur pada nilai wajar for all financial assets not carried at fair value through profit or loss.
melalui laba rugi.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi pada Financial assets carried at fair value through profit or loss are initially
awalnya dicatat sebesar nilai wajar dan biaya transaksinya dibebankan recognised at fair value, and transaction costs are expensed in profit or
pada laba rugi. loss.
Selisih bersih yang timbul dari perubahan nilai wajar kategori “aset Net differences arising from changes in the fair value of the “financial
keuangan diukur pada nilai wajar melalui laba rugi” dan pendapatan assets at fair value through profit or loss” and interest income category
bunga aset keuangan tersebut disajikan pada laba rugi dalam are presented in profit or loss within “finance income” in the period in
“penghasilan keuangan” dalam periode terjadinya. which they arise.
10
Page 24
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Instrumen keuangan disalinghapus Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan dan jumlah Financial assets and liabilities are offset and the net amount is reported in
netonya dilaporkan pada laporan posisi keuangan ketika terdapat hak the statement of financial position when there is a legally enforceable
yang berkekuatan hukum untuk melakukan salinghapus atas jumlah yang right to offset the recognised amounts and there is an intention to settle
telah diakui tersebut dan adanya niat untuk menyelesaikan secara neto, on a net basis, or realise the asset and settle the liability simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara The legally enforceable right must not be contingent on future events and
bersamaan. Hak saling hapus harus tidak kontinjen atas peristiwa di masa must be enforceable in the normal course of business and in the event of
depan dan dapat dipaksakan secara hukum dalam situasi bisnis yang default in solvency or bankruptcy of the Group or the counterparty.
normal dan dalam peristiwa gagal bayar, atau peristiwa kepailitan atau
kebangkrutan Grup atau pihak lawan.
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai apakah terdapat bukti At the end of each reporting period, the Group assesses whether there is
objektif bahwa aset keuangan atau kelompok aset keuangan telah objective evidence that a financial asset or group of financial assets is
mengalami penurunan nilai. Aset keuangan atau kelompok aset keuangan impaired. A financial asset or a group of financial assets is impaired and
diturunkan nilainya dan kerugian penurunan nilai terjadi hanya jika impairment losses are incurred only if there is objective evidence of
terdapat bukti objektif bahwa penurunan nilai merupakan akibat dari satu impairment as a result of one or more events that occurred after the initial
atau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal aset (peristiwa recognition of the asset (a loss event) and that loss event (or events) has
kerugian) dan peristiwa kerugian (atau peristiwa-peristiwa) tersebut an impact on the estimated future cash flows of the financial asset or
memiliki dampak pada estimasi arus kas masa datang atas aset group of financial assets that can be reliably estimated.
keuangan atau kelompok aset keuangan yang dapat diestimasi secara
andal.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan pada Financial liabilities are classified as either measured at amortized cost, or
biaya perolehan diamortisasi, atau nilai wajar melalui laba rugi. Sebuah FVTPL. A financial liability is classified as at FVTPL if it is classified as
liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai nilai wajar melalui laba rugi held-for-trading, it is a derivative, or it is designated as such on initial
apabila dimiliki untuk dijual, merupakan derivatif, atau pada saat recognition.
pengakuan awal ditetapkan demikian.
Utang usaha, utang lain-lain, biaya masih harus dibayar, liabilitas sewa Trade and other payables, accrued expenses, lease liabilities, bank loans
pembiayaan, utang bank dan pinjaman lainnya, pada awalnya diukur pada and other borrowings, are initially measured at fair value, net of
nilai wajar, setelah dikurangi biaya transaksi, dan selanjutnya diukur pada transaction costs, and subsequently measured at amortized cost using
biaya perolehan yang diamortisasi menggunakan metode suku bunga the effective interest method.
efektif.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, The Group derecognizes a financial liability when its contractual
liabilitas Perusahaan telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. Grup obligations are discharged, cancelled, or otherwise extinguished. The
juga menghentikan pengakuan liabilitas ketika persyaratannya diubah dan Group also derecognizes a financial liability when its terms are modified
arus kas dari liabilitas modifikasian nya berbeda secara substansial, di and the cash flows of the modified liability are substantially different, in
mana dengan liabilitas keuangan yang baru, berdasarkan persyaratan which case a new financial liability, based on the modified terms, is
yang diubah diakui pada nilai wajar. recognized at fair value.
Pada saat penghentian pengakuan liabilitas keuangan, selisih antara On derecognition of a financial liability, the difference between
jumlah tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan pengakuannya dan the carrying amount extinguished and the consideration paid (including
imbalan yang dibayarkan (termasuk aset non-kas yang ditransfer atau any non-cash assets transferred or liabilities assumed) is recognized in
liabilitas yang diambil) diakui dalam laba rugi. profit or loss.
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan, yang terdiri atas All fixed assets are initially recognized at cost, which comprises its
harga perolehan dan biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan purchase price and any costs directly attributable in bringing the assets to
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan agar their working condition and to the location where they are intended to be
aset siap digunakan. Semua biaya pemeliharaan dan perbaikan yang used. All other repairs and maintenance costs that do not meet the
tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan recognition criteria are recognized in the statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. Beban pemugaran comprehensive income as incurred. The cost of major renovation and
dan penambahan dalam jumlah besar dikapitalisasi kepada jumlah restoration is included in the carrying amount of the related asset when it
tercatat aset terkait bila besar kemungkinan bagi Grup manfaat ekonomi is probable that future economic benefits in excess of the originally
masa depan menjadi lebih besar dari standar kinerja awal yang ditetapkan assessed standard of performance of the existing asset will flow to the
sebelumnya dan disusutkan sepanjang sisa masa manfaat aset terkait. Group, and is depreciated over the remaining useful lives of the related
asset.
11
Page 25
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
g. Aset tetap g. Fixed assets
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap untuk Depreciation of fixed assets begins when the assets are available for use
digunakan dan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus and is computed using the straight-line method based on the estimated
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset-aset tersebut sebagai useful lives of the assets as follows:
berikut:
Tahun/ Persentase/
Years Percentage
Bangunan 20 5% Building
Peralatan kantor 4 25% Furniture and fixtures
Perlengkapan kantor 4 25% Office equipments
Komputer 4 25% Computers
Penyusutan tidak dihentikan meskipun aset tidak digunakan atau Depreciation does not cease when the asset becomes idle or is retired
dihentikan penggunaannya, kecuali telah habis disusutkan. from active use unless the asset is fully depreciated.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan ditelaah The estimated useful lives, residual value and depreciation method of
setiap akhir periode laporan dan pengaruh dari setiap perubahan tersebut fixed assets are reviewed at the end of each reporting period with the
dicatat sebagai perubahan estimasi akuntansi yang diakui secara effect of any changes accounted for as change in accounting estimates
prospektif. which recognize on a prospective basis.
Jumlah tercatat komponen dari suatu aset tetap dihentikan pengakuannya The carrying amount of an item of fixed asset is derecognized upon
pada saat dilepaskan atau saat sudah tidak ada lagi manfaat ekonomi disposal or when no future economic benefits are expected from its use
masa depan yang diharapkan dari penggunaan maupun pelepasannya. or disposal. Any gain or loss arising from the derecognition of the asset
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan (calculated as the difference between the net disposal proceeds and the
tersebut (ditentukan sebesar selisih antara jumlah hasil pelepasan neto carrying amount of the asset) is directly included in the statement of profit
dan jumlah tercatatnya) dimasukkan ke dalam laporan laba rugi dan or loss and other comprehensive income when the item is derecognized.
penghasilan komprehensif lain pada saat penghentian pengakuan
tersebut dilakukan.
Aset tetap dalam pembangunan dinyatakan sebesar biaya perolehan, Assets under construction are stated at cost, including, if any, capitalized
termasuk, jika ada, kapitalisasi beban bunga atas pinjaman dan biaya borrowing costs and other charges incurred in connection with the
lainnya yang terjadi sehubungan dengan pembiayaan aset tetap dalam financing of the said asset construction. The accumulated costs will be
pembangunan tersebut. Akumulasi biaya perolehan akan direklasifikasi ke reclassified to the appropriate fixed assets account when the construction
akun “Aset Tetap” yang bersangkutan pada saat pembangunan selesai is completed and the asset is ready for its intended use. Assets under
dan aset tersebut telah siap untuk dipergunakan. Aset tetap dalam construction are not depreciated as these are not yet available for use.
penyelesaian tidak disusutkan karena belum tersedia untuk digunakan.
h. Biaya dibayar dimuka h. Prepaid expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing Prepaid expenses are amortized over their beneficial periods using
biaya dengan menggunakan metode garis lurus. the straight-line method.
i. Penurunan nilai aset non keuangan i. Impairment of non-financial assets
Pada setiap tanggal pelaporan, manajemen menilai apakah terdapat At each reporting date, management assesses whether there is an
indikasi suatu aset nonkeuangan mengalami penurunan nilai. Jika indication of a non-financial asset may be impaired. If such indication
terdapat indikasi tersebut, maka Grup membuat estimasi jumlah exists, the Group makes an estimate of recoverable amount of the asset.
terpulihkan atas aset tersebut.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset individual adalah jumlah An asset’s recoverable amount is the higher of an asset’s or CGU’s fair
yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau UPK dikurangi biaya untuk value less costs to sell and its value in use, and is determined for an
menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset tersebut tidak menghasilkan individual asset, unless the asset does not generate cash inflows that are
arus kas masuk yang sebagian besar independen dari aset atau largely independent of those from other assets or groups of assets.
kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset atau UPK lebih besar daripada Where the carrying value of an asset or CGU exceeds its recoverable
jumlah terpulihkannya, maka aset tersebut dipertimbangkan mengalami amount, the asset is considered impaired and is written down to its
penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi sebesar jumlah recoverable amount.
terpulihkannya.
12
Page 26
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
i. Penurunan nilai aset non keuangan (lanjutan) i. Impairment of non-financial assets (lanjutan)
Sedangkan dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual, In determining fair value less costs to sell, the Group takes into account a
Grup memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk menghasilkan market participant’s ability to generate economic benefits by using the
manfaat ekonomik dengan menggunakan aset dalam penggunaan assets in its highest and best use or by selling it to another market
tertinggi dan terbaiknya atau menjualnya kepada pelaku pasar lain yang participant that would use the assets in its highest and best use. The
akan menggunakan aset tersebut dalam pengunaan tertinggi dan Company might use appropriate valuation technique to determine the fair
terbaiknya. Dalam hal ini, Perusahaan dapat menggunakan teknik value of assets.
penilaian yang sesuai dalam keadaan dan di mana data yang memadai
tersedia untuk mengukur nilai wajar aset.
Apabila jumlah tercatat aset lebih besar daripada jumlah terpulihkannya, If the asset's carrying amount exceeds its recoverable amount, the asset
maka aset tersebut dipertimbangkan mengalami penurunan nilai dan is considered impaired and is written down to its recoverable amount.
jumlah tercatat aset diturunkan nilainya menjadi sebesar jumlah Impairment loss is recognized in profit or loss.
terpulihkannya. Rugi penurunan nilai diakui pada laba rugi.
j. Pendapatan j. Revenue
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Grup melakukan analisa In determining revenue recognition, the Group perform analysis
transaksi melalui lima langkah analisa berikut: transaction through the following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan pelanggan, dengan kriteria sebagai 1. Identify contracts with customers with certain criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak terkait dalam kontrak; - The contract has been agreed by the parties involved in the
- Grup bisa mengidentifikasi hak dari pihak-pihak terkait dan jangka - The Group can identify the rights of relevant parties and
waktu pembayaran dari barang atau jasa yang akan dialihkan; the term of payment for the goods or services to be transferred;
- Kontrak memiliki substansi komersial; - The contract has been agreed by the parties involved in the
- Besar kemungkinan entitas akan menerima imbalan atas barang - It is probable that the Company will receive benefits for
atau jasa yang dialihkan. the goods or services transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak, untuk 2. Identify the performance obligations in the contract, to transfer
menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik yang distinctive goods or services to the customer.
berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi diskon, retur, insentif 3. Determine the transaction price, net of discounts, returns, sales
penjualan, pajak penjualan barang mewah, pajak pertambahan nilai incentives, luxury sales tax, value added tax and export duty, which
dan pungutan ekspor, yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai an entity expects to be entitled in exchange for transferring promised
kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke goods or services to a customer.
pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each performance obligation on
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual dari setiap the basis of the selling prices of each goods or services promised in
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi 5. Recognise revenue when performance obligation is satisfied (over
(sepanjang waktu atau pada suatu waktu tertentu). time or at a point in time).
Pendapatan diakui pada saat pelanggan menerima dan mengkonsumsi Revenue is recognised when the customer has received and consumed
manfaat dari jasa tersebut. benefit from the services.
Beban diakui pada saat terjadinya (metode akrual), kecuali merupakan Expenses are recognised as incurred (accrual basis), unless they create
aset yang terkait dengan aktivitas kontrak masa depan. an asset related to future contract activity.
Pendapatan komisi Commision fee
Pendapatan dari komisi merupakan pendapatan yang terkait dengan jasa Commission fee is income related to property sales agency services that
agensi penjualan properti yang dilakukan secara langsung oleh Grup. are carried out directly by the Group.
13
Page 27
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
k. Pajak penghasilan k. Income tax
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan diukur sebesar jumlah Current income tax assets and liabilities for the current year are
yang diharapkan dapat direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas measured at the amount expected to be recovered from or paid to the
perpajakan. taxation authority.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak tahun berjalan Current tax expense is determined based on the taxable profit for the year
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. computed using the prevailing tax rates.
Bunga dan denda atas pajak disajikan sebagai bagian dari pendapatan Interests and penalties are presented as part of other income or
atau beban lainnya. expenses.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada saat surat ketetapan Amendments to tax obligations are recorded when a tax assessment
pajak diterima atau, jika diajukan keberatan, pada saat surat keputusan letter is received or, if appealed against, when the result of the appeal is
atas keberatan diterima, atau jika mengajukan permohonan banding, received, or, if appealed, by the time the appeal decision is received, or
pada saat surat keputusan banding diterima, atau jika mengajukan when applying for a judicial review, upon request reconsideration is
permohonan peninjauan kembali, pada saat permohonan peninjauan received.
kembali diterima.
Pajak tangguhan Deferred tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui menggunakan metode liabilitas Deferred tax assets and liabilities are recognized using the liability
atas konsekuensi pajak pada masa mendatang yang timbul dari method for the future tax consequences attributable to differences
perbedaan jumlah tercatat aset dan liabilitas menurut laporan keuangan between the carrying amounts of existing assets and liabilities in the
dengan dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas pada setiap tanggal financial statements and their respective tax bases at each reporting date.
pelaporan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan Deferred tax liabilities are recognized for all taxable temporary differences
temporer kena pajak dan aset pajak tangguhan diakui untuk perbedaan and deferred tax assets are recognized for deductible temporary
temporer yang boleh dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, sepanjang differences and accumulated fiscal losses to the extent that it is probable
besar kemungkinan perbedaan temporer yang boleh dikurangkan dan that taxable profit will be available in future years against which the
akumulasi rugi fiskal tersebut dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba deductible temporary differences and accumulated fiscal losses can be
kena pajak pada masa depan. utilized.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir setiap The carrying amount of a deferred tax asset is reviewed at the end of
periode pelaporan dan diturunkan apabila laba fiskal mungkin tidak each reporting period and reduced to the extent that it is no longer
memadai untuk mengkompensasi sebagian atau semua manfaat aset probable that sufficient taxable profit will be available to allow the benefit
pajak tangguhan tersebut. Pada akhir setiap periode pelaporan, Grup of part or all of that deferred tax asset to be utilized. At the end of each
menilai kembali aset pajak tangguhan yang tidak diakui. Grup mengakui reporting period, the Group reassesses unrecognized deferred tax asset.
aset pajak tangguhan yang sebelumnya tidak diakui apabila besar The Group recognizes a previously unrecognized deferred tax asset to
kemungkinan bahwa laba fiskal pada masa depan akan tersedia untuk the extent that it has become probable that future taxable profit will allow
pemulihannya. the deferred tax asset to be recovered.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku Deferred tax is calculated at the tax rates that have been enacted or
atau secara substansial telah berlaku pada tanggal pelaporan. Perubahan substantively enacted at the reporting date. Changes in the carrying
nilai tercatat aset dan liabilitas pajak tangguhan yang disebabkan oleh amount of deferred tax assets and liabilities due to a change in tax rates
perubahan tarif pajak dibebankan pada usaha periode berjalan, kecuali are charged to current period operations, except to the extent that they
untuk transaksi-transaksi yang sebelumnya telah langsung dibebankan relate to items previously charged or credited to equity.
atau dikreditkan ke ekuitas.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan secara saling hapus dalam Deferred tax assets and liabilities are offset in the statement of financial
laporan posisi keuangan, sesuai dengan penyajian aset dan liabilitas position, consistent with the presentation of current tax assets and
pajak kini. liabilities.
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis penghasilan Tax regulation in Indonesia determined that certain taxable income is
dikenakan pajak yang bersifat final. Pajak final tetap dikenakan atas nilai subject to final tax. Final tax is applied to the gross value of transactions
bruto transaksi walaupun atas transaksi tersebut pelaku transaksi even when the parties carrying the transaction is recognizing losses.
mengalami kerugian.
14
Page 28
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI SIGNIFIKAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan mengharuskan manajemen untuk membuat The preparation of the financial statements requires management to make
pertimbangan, estimasi, dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang judgments, estimations, and assumptions that affect the reported amounts of
dilaporkan dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan pengungkapan atas revenues, expenses, assets and liabilities, and the disclosures of contingent
liabilitas kontinjensi, pada akhir tanggal pelaporan. Ketidakpastian mengenai liabilities, at the end of the reporting date. Uncertainty about these
asumsi dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian material assumptions and estimates could result in outcomes that may require material
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas yang terpengaruh pada periode adjustments to the carrying values of the assets and liabilities affected in
pelaporan berikutnya. future periods.
Pertimbangan penting dalam penentuan kebijakan akuntansi entitas Critical judgements in applying the entity’s accounting policies
Di dalam proses penerapan kebijakan akuntansi, manajemen telah melakukan In the process of applying the Company's accounting policies, management
pertimbangan, terpisah dari masalah estimasi, yang memiliki dampak has made the following judgments, apart from those involving estimations,
signifikan terhadap jumlah yang diakui di dalam laporan keuangan. which have the most significant effect on the amounts recognized in the
financial statements.
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and liabilities
Klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas The classification of certain assets and liabilities as financial assets and
keuangan ditetapkan dengan mempertimbangkan apakah definisi yang financial liabilities is determined by considering whether the definitions set out
ditetapkan PSAK 109 dipenuhi. Aset dan liabilitas keuangan diakui dan in PSAK 109 are met. The financial assets and financial liabilities are
dikelompokkan sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan accounted for in accordance with the Group’s accounting policies disclosed in
pada catatan 3 atas laporan keuangan. note 3 to the financial statements.
Pajak penghasilan Income taxes
Grup memiliki eksposur pajak penghasilan. Pertimbangan signifkan dilakukan The Group has exposure to income taxes. Significant judgment is involved in
di dalam menentukan provisi bagi pajak penghasilan. Ada beberapa transaksi determining the provision for income taxes. There are certain transactions and
dan komputasi di mana penentuan akhir perpajakan adalah tidak pasti selama computations for which the ultimate tax determination is uncertain during the
kegiatan usaha biasa. Grup mengakui liabilitias bagi isu pajak yang ordinary course of business. The Group recognizes liabilities for expected tax
diharapkan berdasarkan estimasi apakah tambahan pajak akan jatuh tempo. issues based on estimates of whether additional taxes will be due.
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi ketidakpastian lain The key assumptions concerning the future and other key sources of
pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang uncertainty of estimation at the reporting date that have a significant risk of
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya causing material adjustments to the carrying amounts of assets and liabilities
diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada within the next financial year are disclosed below. The Group based its
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi dan assumptions and estimates on parameters available when the financial
situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah akibat statements were prepared. Existing assumptions and circumstances about
perubahan pasar atau situasi di luar kendali. Perubahan tersebut dicerminkan future developments may change due to market changes or circumstances
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. arising beyond the control of the Group. Such changes are reflected in the
assumptions when they occur.
Penurunan nilai piutang usaha Impairment of trade receivables
Grup menilai tiap tanggal laporan posisi keuangan apakah terdapat bukti The Group assesses at each statement of financial position date whether
objektif aset keuangan mengalami penurunan nilai. Untuk menentukan apakah there is objective evidence that a financial asset is impaired. To determine
terdapat bukti objektif penurunan nilai, Grup mempertimbangkan faktor-faktor whether there is objective evidence of impairment, the Group considers
seperti kemungkinan ketidakmampuan untuk membayar utang atau kesulitan factors such as the possibility of insolvency or significant difficulties of the
signifikan debitur dan kegagalan maupun penundaan signifikan pembayaran. debtor and default or significant delay in payments.
Manfaat ekonomis aset tetap Useful lives of fixed assets
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan Fixed assets are depreciated using the straight-line method over the
taksiran masa manfaat ekonomis dari aset yang bersangkutan yang berkisar estimated economic useful lives of the assets within 4 to 20 years, a common
antara 4 hingga 20 tahun, suatu kisaran yang umumnya diperkirakan. live expectancy. Changes in the expected level of usage and technological
Perubahan dalam pola pemakaian dan tingkat perkembangan teknologi dapat development could impact the economic useful lives and residual values of
mempengaruhi masa manfaat ekonomis serta nilai residu dari aset tetap dan fixed assets and mining properties therefore future depreciation charges could
karenanya biaya penyusutan masa depan memiliki kemungkinan untuk direvisi be revised (Note 9).
(Catatan 9).
15
Page 29
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI SIGNIFIKAN 4. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES AND
(lanjutan) ASSUMPTIONS (continued)
Perpajakan Taxes
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak yang kompleks, Uncertainties exist with respect to the interpretation of complex tax
perubahan peraturan pajak, dan jumlah dan saat timbulnya pendapatan kena regulations, changes in tax laws, and the amount and timing of future taxable
pajak di masa depan, dapat menyebabkan penyesuaian di masa depan atas income, which could necessitate future adjustments to tax income and
pendapatan dan beban pajak yang telah dicatat. expense already recorded.
Penentuan provisi perpajakan memerlukan pertimbangan signifikan, yang Determination of the tax provision needs significant judgements, in which the
mana keputusan final atas provisi perpajakan tersebut bisa berbeda dari final assessment of those tax provision could differ from the carrying amount.
jumlah yang tercatat.
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh perbedaan temporer yang dapat Deferred tax assets are recognized for all deductible temporary differences
dikurangkan dan rugi fiskal yang belum digunakan sepanjang besar and unused tax losses to the extent that it is probable that taxable profit will be
kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak akan tersedia sehingga rugi available against which the losses can be utilized. Significant management
pajak tersebut dapat digunakan. Estimasi signifikan oleh manajemen estimates are required to determine the amount of deferred tax assets that
disyaratkan dalam menentukan jumlah aset pajak tangguhan yang dapat can be recognized, based upon the likely timing and the level of future taxable
diakui, berdasarkan saat penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak profits.
masa depan.
Pensiun dan imbalan kerja Pension and employee benefits
Pengukuran kewajiban dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan kerja Grup The measurement of the Group’s obligations and cost for pension and
bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen employee benefits liability is dependent on its selection of certain assumptions
dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara used by the independent actuaries in calculating such amounts. Those
lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri assumptions include among others, discount rates, future annual salary
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. increase, annual employee turn-over rate, disability rate, retirement age and
Keuntungan atau kerugian aktuarial yang timbul dari penyesuaian dan mortality rate. Actuarial gains or losses arising from experience adjustments
perubahan dalam asumsi-asumsi aktuarial diakui secara langsung pada and changes in actuarial assumptions are recognized immediately in the
laporan posisi keuangan dengan debit atau kredit ke saldo laba melalui statement of financial position with a corresponding debit or credit to retained
penghasilan komprehensif lainnya dalam periode terjadinya. earnings through other comprehensive income at the period in which they
occur.
Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, the Group believes that its assumptions are reasonable and appropriate,
perbedaan signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam significant differences in the Group’s actual experiences or significant changes
asumsi yang ditetapkan Grup dapat mempengaruhi secara material liabilitas in the Group’s assumptions may materially affectits estimated liability
diestimasi atas imbalan kerja dan beban imbalan kerja neto. employee benefits and net employee benefits on expense.
Penentuan nilai wajar dari aset keuangan dan liabilitas keuangan Determination of fair values of financial assets and financial liabilities
Ketika nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan dicatat dalam laporan When the fair value of financial assets and financial liabilities recorded in the
posisi keuangan tidak dapat diperoleh dari pasar yang aktif, maka nilai statement of financial position cannot be derived from active markets, their fair
wajarnya ditentukan dengan menggunakan teknik penilaian termasuk model value is determined using valuation techniques including the discounted cash
discounted cash flow . Masukan untuk model tersebut dapat diambil dari pasar flow model. The inputs to these models are taken from observable markets
yang dapat diobservasi, tetapi apabila hal ini tidak dimungkinkan, sebuah where possible, but where this is not feasible, a degree of judgment is
tingkat pertimbangan disyaratkan dalam menetapkan nilai wajar. required in establishing fair value.
Pertimbangan tersebut mencakup penggunaan masukan seperti risiko The judgment includes consideration of inputs such as liquidity risk, credit risk
likuiditas, risiko kredit dan volatilitas. Perubahan dalam asumsi mengenai and volatility. Changes in assumptions about these factors could affect the
faktor-faktor tersebut dapat mempengaruhi nilai wajar dari instrumen reported fair value of financial instruments.
keuangan yang dilaporkan.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Impairment of non-financial assets
Penurunan nilai terjadi pada saat nilai tercatat aset melebihi jumlah An impairment exists when the carrying value of an asset exceeds its
terpulihkannya, yaitu yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk recoverable amount, which is the higher of its fair value less costs to sell and
menjual dan nilai pakainya. Nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual its value in use. The fair value less costs to sell calculation is based on
didasarkan pada data yang tersedia dari perjanjian penjualan yang mengikat available data from binding sales transactions in an arm’s length transaction of
yang dibuat dalam transaksi normal atas aset serupa atau harga pasar yang similar assets or observable market prices less incremental costs for
dapat diamati dikurangi dengan biaya tambahan yang dapat diatribusikan disposing the asset.
dengan pelepasan aset.
16
Page 30
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Kas 7.000.000 11.000.000 11.000.000 11.000.000 Cash
Bank Bank
Rupiah Indonesian Rupiah
PT Bank Central PT Bank Central
Asia Tbk 1.527.020.036 1.787.140.689 1.223.556.197 1.934.422.226 Asia Tbk
PT Bank Syariah PT Bank Syariah
Indonesia Tbk 18.283.303 - - - Indonesia Tbk
PT Bank Pan PT Bank Pan
Indonesia Tbk - - - 20.410.285 Indonesia Tbk
Jumlah 1.552.303.339 1.798.140.689 1.234.556.197 1.965.832.510 Total
Tidak terdapat saldo kas dan bank yang dibatasi penggunaannya. There are no cash on hand and in bank balances which are restricted for use.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Pihak ketiga: Third parties:
Komisi 287.294.877 299.294.877 299.294.877 386.224.401 Comission
Karyawan 3.500.000 - 4.500.000 - Employee
Lain-lain 170.570.175 - 156.858.200 - Others
Sub jumlah 461.365.052 299.294.877 460.653.077 386.224.401 Sub total
Pihak berelasi: Related parties:
Monik Wulan Sari Utami 30.000.000 - - - Monik Wulan Sari Utami
Rachmat Fadjar 90.000.000 - - - Rachmat Fadjar
Hermion Saba 90.000.000 - - - Hermion Saba
Henry Wirahutama 424.375.658 334.375.658 - - Henry Wirahutama
Sub jumlah 634.375.658 334.375.658 - - Sub total
Jumlah 1.095.740.710 633.670.535 460.653.077 386.224.401 Total
Seluruh piutang lain-lain dicatat dalam mata uang Rupiah serta tidak All other receivables are recorded in Rupiah and are not subject to collateral
dikenakan jaminan dan bunga. and interest.
7. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 7. PREPAID EXPESES
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Sewa - - 64.999.000 97.000.000 Rent
Perangkat lunak - - 1.085.337 - Software
Situs web - - - 3.149.999 Website
Lain-lain 27.000.000 27.000.000 27.000.000 - Others
Jumlah 27.000.000 27.000.000 93.084.337 100.149.999 Total
17
Page 31
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP 8. FIXED ASSETS
31 Desember 2024/December 31, 2024
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Dekonsolidasi/ Saldo akhir/
balance Additional Deduction Deconsolidation Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 2.695.390.850 - 2.695.390.850 - - Building
Komputer 18.158.000 - - 18.158.000 - Computer
Inventaris kantor 187.386.240 7.483.000 - 39.876.400 154.992.840 Office equipments
Perlengkapan kantor 80.705.600 - - 32.341.500 48.364.100 Furniture Fixture
Jumlah Total
harga perolehan 2.981.640.690 7.483.000 2.695.390.850 90.375.900 203.356.940 acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 1.448.772.582 78.615.566 1.527.388.148 - - Building
Komputer 11.344.105 - - 11.344.105 - Computer
Inventaris kantor 149.818.737 10.500.443 - 22.508.164 137.811.016 Office equipments
Perlengkapan kantor 68.348.371 - - 19.984.271 48.364.100 Furniture Fixture
Jumlah Total
harga perolehan 1.678.283.795 89.116.010 1.527.388.148 53.836.540 186.175.116 acquisition cost
Nilai buku 1.303.356.895 17.181.824 Net book value
31 Desember 2023/December 31, 2023
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additional Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 2.695.390.850 - - 2.695.390.850 Building
Komputer 18.158.000 - - 18.158.000 Computer
Inventaris kantor 180.857.240 6.529.000 - 187.386.240 Office equipments
Perlengkapan kantor 80.705.600 - - 80.705.600 Furniture Fixture
Jumlah harga perolehan 2.975.111.690 6.529.000 - 2.981.640.690 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 1.314.003.039 134.769.543 - 1.448.772.582 Building
Komputer 6.804.605 4.539.500 - 11.344.105 Computer
Inventaris kantor 125.886.677 23.932.060 - 149.818.737 Office equipments
Perlengkapan kantor 57.191.979 11.156.392 - 68.348.371 Furniture Fixture
Jumlah akumulasi penyusutan 1.503.886.301 174.397.494 - 1.678.283.795 Total accumulated depreciation
Nilai buku 1.471.225.389 1.303.356.895 Net book value
18
Page 32
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (lanjutan) 8. FIXED ASSETS (continued)
31 Desember 2022/December 31, 2022
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additional Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 2.695.390.850 - - 2.695.390.850 Building
Komputer 18.158.000 - - 18.158.000 Computer
Inventaris kantor 151.901.240 28.956.000 - 180.857.240 Office equipments
Perlengkapan kantor 80.705.600 - - 80.705.600 Furniture Fixture
Jumlah harga perolehan 2.946.155.690 28.956.000 - 2.975.111.690 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 1.179.233.497 134.769.542 - 1.314.003.039 Building
Komputer 2.265.105 4.539.500 - 6.804.605 Computer
Inventaris kantor 105.143.041 20.743.636 - 125.886.677 Office equipments
Perlengkapan kantor 45.454.204 11.737.775 - 57.191.979 Furniture Fixture
Jumlah akumulasi penyusutan 1.332.095.847 171.790.454 - 1.503.886.301 Total accumulated depreciation
Nilai buku 1.614.059.843 1.471.225.389 Net book value
31 Desember 2021/December 31, 2021
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additional Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 2.695.390.850 - - 2.695.390.850 Building
Komputer 4.600.000 13.558.000 - 18.158.000 Computer
Inventaris kantor 121.227.840 30.673.400 - 151.901.240 Office equipments
Perlengkapan kantor 48.364.100 32.341.500 - 80.705.600 Furniture Fixture
Jumlah harga perolehan 2.869.582.790 76.572.900 - 2.946.155.690 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 1.044.463.957 134.769.540 - 1.179.233.497 Building
Komputer - 2.265.105 - 2.265.105 Computer
Inventaris kantor 87.762.871 17.380.170 - 105.143.041 Office equipments
Perlengkapan kantor 37.374.605 8.079.599 - 45.454.204 Furniture Fixture
Jumlah akumulasi penyusutan 1.169.601.433 162.494.414 - 1.332.095.847 Total accumulated depreciation
Nilai buku 1.699.981.357 1.614.059.843 Net book value
Beban penyusutan aset tetap dibebankan pada beban umum dan administrasi Depreciation of fixed assets is charged to the general and administrative
(Catatan 20). expenses (Notes 20).
19
Page 33
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (lanjutan) 8. FIXED ASSETS (continued)
Penghapusan/penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: Disposals/sales of fixed assets are as follow:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2024/ December 31, 2023/ December 31, 2022/ December 31, 2021/
Penerimaan dari hasil Proceeds from sales of
penjualan aset tetap 2.000.000.000 - - - Fixed assets
Nilai tercatat 1.168.002.702 - - - Net carrying value
Keuntungan penjualan Gain on sales of
aset tetap 831.997.298 - - - fixed assets
Tidak terdapat aset tetap milik Grup yang dijaminkan. There are fixed assets owned by Group pledged as collateral.
Berdasarkan evaluasi yang dilakukan, manajemen Grup berpendapat bahwa Based on the evaluation performed, The Group’s management believes that
tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang menunjukan adanya there are no events or changes in circumstances which indicate an
penurunan nilai aset tetap pada tanggal 31 Desember 2024, 2023, 2022 dan impairment of fixed assets as of December 31, 2024, 2023,2022 and 2021.
2021.
9. ASET TIDAK BERWUJUD 9. INTANGIBLE ASSTES
31 Desember 2024/December 31, 2024
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additional Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Waralaba 240.000.000 - - 240.000.000 Franchise
Jumlah harga perolehan 240.000.000 - - 240.000.000 Total acquisition cost
Akumulasi amortisasi Accumulated amortization
Waralaba 209.584.000 15.000.000 - 224.584.000 Franchise
Jumlah akumulasi amortisasi 209.584.000 15.000.000 - 224.584.000 Total accumulated amortization
Nilai buku 30.416.000 15.416.000 Net book value
31 Desember 2023/December 31, 2023
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additional Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Waralaba 240.000.000 - - 240.000.000 Franchise
Jumlah harga perolehan 240.000.000 - - 240.000.000 Total acquisition cost
Akumulasi amortisasi Accumulated amortization
Waralaba 194.584.000 15.000.000 - 209.584.000 Franchise
Jumlah akumulasi amortisasi 194.584.000 15.000.000 - 209.584.000 Total accumulated amortization
Nilai buku 45.416.000 30.416.000 Net book value
20
Page 34
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TIDAK BERWUJUD (lanjutan) 9. INTANGIBLE ASSTES (continued)
31 Desember 2022/December 31, 2022
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additional Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Waralaba 240.000.000 - - 240.000.000 Franchise
Jumlah harga perolehan 240.000.000 - - 240.000.000 Total acquisition cost
Akumulasi amortisasi Accumulated amortization
Waralaba 179.584.000 15.000.000 - 194.584.000 Franchise
Jumlah akumulasi amortisasi 179.584.000 15.000.000 - 194.584.000 Total accumulated amortization
Nilai buku 60.416.000 45.416.000 Net book value
31 Desember 2021/December 31, 2021
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additional Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Waralaba 240.000.000 - 240.000.000 Franchise
Jumlah harga perolehan - 240.000.000 - 240.000.000 Total acquisition cost
Akumulasi amortisasi Accumulated amortization
Waralaba 179.584.000 - 179.584.000 Franchise
Jumlah akumulasi amortisasi - 179.584.000 - 179.584.000 Total accumulated amortization
Nilai buku - 60.416.000 Net book value
Beban amortisasi aset tak berwujud dibebankan pada beban umum dan Amortization of intangible assets is charged to the general and administrative
administrasi (Catatan 20). expenses (Notes 20).
10. JAMINAN 10. DEPOSIT
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Franchise - 10.000.000 10.000.000 10.000.000 Franchise
11. UTANG LAIN-LAIN 11. OTHER PAYABLES
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Pihak ketiga: Third parties
Utang titipan 973.169.466 491.893.967 600.097.911 824.226.841 Deposit payables
Lain-lain 77.440.000 - - - Others
Sub jumlah 1.050.609.466 491.893.967 600.097.911 824.226.841 Sub total
Pihak berelasi: Related parties
Henry Wirahutama - 30.000.000 30.000.000 30.000.000 Henry Wirahutama
Rachmat Fadjar - - - - Rachmat Fadjar
Sub jumlah - 30.000.000 30.000.000 30.000.000 Sub total
Jumlah 1.050.609.466 521.893.967 630.097.911 854.226.841 Total
21
Page 35
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG AKRUAL 12. ACCRUED PAYABLES
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Komisi 13.330.687 - 7.770.000 - Comission
13. UTANG BANK 13. BANK LOAN
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
PT Bank Pan PT Bank Pan
Indonesia Tbk - - - 108.714.521 Indonesia Tbk
Pada tahun 2022 PT Fajar Wira Realty telah melunasi seluruh pinjaman In 2022, PT Fajar Wira Realty has fully settled the loan.
tersebut
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Utang pajak a. Taxes payable
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Perusahaan The Company
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pajak 21 3.169.033 11.533.996 15.248.231 7.283.293 Article 21
Pajak 23 917.524 1.431.483 1.166.083 915.222 Article 23
Pajak 25 2.265.730 1.634.000 1.460.000 2.027.000 Article 25
Pajak 29 1.097.865 8.102.762 387.050 296.470 Article 29
Sub jumlah 7.450.152 22.702.241 18.261.364 10.521.985 Sub total
Entitas anak Subsidiaries
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pajak 21 - 1.275.538 292.513 3.834.246 Article 21
Pajak 23 - 497.432 589.775 861.469 Article 23
Pajak 4 (2) - 6.029.688 458.497 - Article 4 (2)
Sub jumlah - 7.802.658 1.340.785 4.695.715 Sub total
Jumlah 7.450.152 30.504.899 19.602.149 15.217.700 Total
22
Page 36
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
b. Beban (manfaat) pajak penghasilan b. Income tax expense (benefit)
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil perkalian laba (rugi) sebelum A reconciliation between the total tax expense and the amounts
pajak dengan tarif pajak yang berlaku adalah sebagai berikut: computed by applying the effective tax rate to income (loss) before tax is
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Laba sebelum Profit before
pajak penghasilan consolidated
konsolidasian 774.042.304 632.908.118 125.533.755 317.718.592 income tax
Rugi (laba) Profit (loss)
entitas anak 122.621.524 (395.487.611) (62.183.316) (446.134.023) of subsidiaries
Eliminasi 150.000.000 - 300.000.000 - Elimination
Laba/ (rugi) sebelum Profit/ (loss) before
pajak perusahaan 1.046.663.829 237.420.507 363.350.439 (128.415.431) income tax company
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Biaya pajak 89.129.977 24.351.566 53.884.482 65.855.634 Tax expense
Biaya iklan - - 31.150.000 124.489.900 Advertising expenses
Jamuan - 650.000 26.258.000 Entertaiment
Sumbangan 1.459.200 81.860.228 Donations
Pendapatan bunga (6.424.566) (5.780.635) (3.997.373) (6.911.054) Interest income
Deviden (150.000.000) - (300.000.000) - Devidend
Penyusutan 12.972.618 7.210.214 (2.029.156) 282.532 Depreciation
Laba penjualan gain on sales
aset tetap (831.997.298) - - - fixed assets
Lain-lain (51.515.488) 2.785.982 9.638.675 22.165.543 Others expenses
Sub jumlah (936.375.557) 29.217.127 (185.095.372) 287.742.783 Sub total
Laba (rugi)
kena pajak 110.288.000 266.637.000 178.255.000 159.327.000 Taxable income (loss)
Beban pajak kini-
dihitung dengan Current tax expense -
tarif pajak yang calculated at
berlaku 12.131.680 29.330.070 19.608.050 17.525.970 applicable tax rate
Dikurangi Less
Pajak penghasilan Prepayment of
dibayar dimuka: income tax:
Pasal 23 1.970.895 2.141.308 - - Article 23
Pasal 25 9.062.920 19.086.000 19.221.000 17.229.500 Article 25
Jumlah 11.033.815 21.227.308 19.221.000 17.229.500 Total
Pajak - Corporate -
penghasilan income
badan 1.097.865 8.102.762 387.050 296.470 tax
23
Page 37
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
b. Beban (manfaat) pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax expense (benefit) (continued)
Jumlah laba/rugi fiskal didasarkan atas perhitungan sementara. Jumlah The amounts of the taxable profit/loss were based on preliminary
tersebut mungkin berbeda dari jumlah yang dilaporkan dalam SPT pajak calculation. These amounts may differ from those reported in the
penghasilan badan. corporate income tax returns.
Pajak penghasilan Perusahaan dihitung berdasarkan Peraturan Pajak No. The corporate income tax had been calculated based on Tax Law No. 36
36 Tahun 2008 pasal 31e yang menyatakan bahwa, “Wajib pajak badan Year 2008 article 31e which state that, “The domestic tax payer Company
dalam negeri dengan penghasilan bruto kurang dari Rp50 milyar akan with gross revenue of less than Rp50 billion will obtain tax facility in the
mendapatkan fasilitas pajak berupa pengurangan tarif pajak yang berlaku form of tax rate reduction from the applicable tax rate of the taxable
atas penghasilan kena pajak untuk bagian dari penghasilan bruto sampai income for part of gross revenue up to Rp4.8 billion”.
dengan Rp4,8 milyar”.
Pada tanggal 31 Desember 2022 pajak penghasilan Perusahaan dihitung As of December 31, 2022, the Company's income tax is calculated based
berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 55 Tahun 2022 yang menyatakan on Government Regulation No. 55 of 2022 which state that, "The Final
bahwa tarif PPh Final sebesar 0,5% dapat dimanfaatkan oleh Wajib Pajak Income Tax rate of 0.5% can be utilized by Individual Taxpayers and
Orang Pribadi maupun Wajib Pajak Badan dengan omzet tidak melebihi Corporate Taxpayers with a turnover of not more than Rp4.8 billion in one
Rp4,8 miliar dalam satu tahun pajak. tax year".
c. Administrasi c. Administration
Peraturan perpajakan yang berlaku di Indonesia mengharuskan The taxation laws of Indonesia require that the Company and its local
Perusahaan yang berada di dalam negeri untuk menyampaikan surat subsidiaries to submit their respective annual corporate income tax return
pemberitahuan tahunan pajak penghasilan badan masing-masing on the basis of selfassessment.
berdasarkan perhitungan sendiri.
Berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku, Direktorat Jendral Pajak Under the prevailing tax regulations, the Directorate General of Taxation
(“DJP”) dapat menetapkan atau mengubah pajak dalam jangka waktu lima (“DGT”) may assess or amend taxes within five years from the time the
tahun sejak saat terutangnya pajak. tax becomes due.
15. SALDO LABA 15. RETAINED EARNINGS
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Saldo awal 2.626.453.732 2.101.043.647 2.511.762.198 2.295.827.993 Beginning balance
Laba tahun berjalan 783.369.391 525.410.085 89.281.449 215.934.205 Profit for current year
Deviden tunai (2.100.000.000) - (500.000.000) - Cash dividends
Pelepasan entitas anak (173.571.556) - - Disposal of subsidiary
Saldo akhir 1.136.251.567 2.626.453.732 2.101.043.647 2.511.762.198 Ending balance
16. MODAL SAHAM 16. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 The composition of the Company’s shareholders as of December 31, 2024 as
adalah sebagai berikut: follows:
Persentase
Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Percentage Jumlah/
Nama pemegang saham Number of Shares of Ownership Total Name of shareholders
Rachmat Fadjar 145.000 29% 145.000.000 Rachmat Fadjar
Henry Wirahutama 145.000 29% 145.000.000 Henry Wirahutama
Hermion Saba 145.000 29% 145.000.000 Hermion Saba
Monik Wulan Sari Utama Dewi 50.000 10% 50.000.000 Monik Wulan Sari Utama Dewi
Stefan Martinus 15.000 3% 15.000.000 Stefan Martinus
Modal ditempatkan dan disetor 500.000 100% 500.000.000 Issued and paid-up capital
24
Page 38
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. MODAL SAHAM (lanjutan) 16. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 30, tanggal 31 Mei 2024 dari Thomas Rudy Based on Notarial Deed No. 30, dated May 31, 2024 from Thomas Rudy
Hartawan Widjojo, S.H.,M.Kn Notaris di Bogor, yang telah disahkan oleh Hartawan Widjojo, S.H.,M.Kn Notary in Bogor, which had been approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia with a
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0284044 .Tahun 2024, tanggal 31 Mei 2024. Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0284044.Tahun 2024, dated May 31,
2024.
Pemegang Saham Entitas menyetujui pengalihan saham sebanyak masing- The Stockholders of the Entity agreed to transfer of 5,000 shares per each
masing 5.000 saham dari Rachmat Fadjar, Henry Wirahutama dan Hermion from Rachmat Fadjar, Henry Wirahutama dan Hermion Saba to Stefan
Saba kepada Stefan Martinus. Martinus.
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember The composition of the Company’s shareholders as of December 31, 2023,
2023,2022 dan 2021 adalah sebagai berikut: 2022 and 2021 as follows:
Persentase
Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Percentage Jumlah/
Nama pemegang saham Number of Shares of Ownership Total Name of shareholders
Rachmat Fadjar 150.000 30% 150.000.000 Rachmat Fadjar
Henry Wirahutama 150.000 30% 150.000.000 Henry Wirahutama
Hermion Saba 150.000 30% 150.000.000 Hermion Saba
Monik Wulan Sari Utama Dewi 50.000 10% 50.000.000 Monik Wulan Sari Utama Dewi
Modal ditempatkan dan disetor 500.000 100% 500.000.000 Issued and paid-up capital
17. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 17. NON-CONTROLLING INTERESTS
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Pepen Efendy Tjahjadi - 123.731.521 56.421.293 146.761.492 Pepen Efendy Tjahjadi
18. PENDAPATAN 18. REVENUES
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Komisi 3.843.074.649 6.557.907.648 5.651.370.485 6.286.053.590 Commision
Tidak ada pendapatan dari pihak tertentu yang melebihi 10% dari total There was no revenue from individual customer exceeded 10% of total net
pendapatan bersih untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal revenue for the period ended December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021.
31 Desember 2024, 2023, 2022 dan 2021.
19. BEBAN LANGSUNG 19. DIRECT COSTS
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Komisi 1.902.482.258 2.798.280.616 2.690.960.109 3.408.079.589 Commision
Marketing Marketing
and technical fee 275.578.846 506.840.565 446.892.688 133.445.933 and technical fee
Royalti 30.619.880 56.315.627 49.654.755 56.786.981 Royalty
Lain-lain 16.240.000 532.639.800 60.254.182 - Others
Jumlah 2.224.920.984 3.894.076.608 3.247.761.734 3.598.312.503 Total
Tidak ada beban langsung kepada pihak tertentu yang melebihi 10% dari total There was no direct cost to individual customer exceeded 10% of total net
pendapatan bersih untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember revenue for the period ended December 31,2024, 2023, 2022 and 2021.
2024, 2023, 2022 dan 2021.
25
Page 39
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 20. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Gaji dan tunjangan 1.035.242.130 1.110.964.074 1.235.364.120 1.033.503.949 Salary and allowances
Beban pajak 135.785.102 104.395.668 67.562.416 17.572.378 Tax expenses
Promosi 117.988.239 101.308.894 85.761.048 117.535.200 Promotions
Pemasaran 110.955.427 102.349.042 196.185.689 112.279.461 Marketing
Overhead kantor 120.782.898 153.510.504 178.164.726 157.974.006 Office overhead
Penyusutan (catatan 8) 98.530.166 174.397.494 171.790.454 162.494.414 Depreciation (notes 8)
Honorarium tenaga ahli 71.750.000 101.010.000 100.290.000 72.600.000 Professional fee
Utilitas 38.701.300 70.436.000 78.893.800 77.535.000 Utilities
Pemeliharaan 23.442.451 26.819.901 30.292.147 305.300.747 Maintenance
Amortisasi (catatan 9) 15.000.000 15.000.000 15.000.000 179.584.000 Amortization (notes 9)
Annual fee 9.250.000 14.800.000 15.725.000 17.371.240 Annual fee
Jamuan 6.770.000 10.441.050 12.222.600 82.631.226 Entertain
Lain-lain 26.195.668 50.862.174 57.404.445 16.828.388 Others
Jumlah 1.810.393.381 2.036.294.801 2.244.656.443 2.353.210.009 Total
21. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 21. OTHER INCOME (EXPENSES)
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Laba atas penjualan
aset tetap 831.997.298 - - - Gain on sales of fixed assets
Biaya manajemen 84.163.938 - - - Management fee
Pendapaan sewa 46.666.660 - - - Rental fee
Lain-lain 3.454.123 5.371.879 (33.418.553) (16.812.486) others
Jumlah 966.282.020 5.371.879 (33.418.553) (16.812.486) Total
22. INFORMASI PIHAK BERELASI 22. RELATED PARTIES INFORMATION
a. Sifat transaksi a. The nature of related parties
Pihak-pihak berelasi/ Sifat berelasi/ Sifat saldo akun/transaksi/
Related parties Nature of relationship Nature of account balances/transaction
Rachmat Fadjar Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/other payable
Henry Wirahutama Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/other payable
Piutang lain-lain/ other receivable
Hermion Saba Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/other payable
Monik Wulan Sari Utama Dewi Pemegang saham/Shareholders Utang lain-lain/other payable
PT Cahaya Era Fajar Entitas sepengendali/Entity under common control Piutang lain-lain/ other receivable
26
Page 40
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. INFORMASI PIHAK BERELASI (lanjutan) 22. RELATED PARTIES INFORMATION (continued)
b. Transaksi dan saldo dengan pihak berelasi b. Transactions and balances with related parties
Transaksi dan saldo dengan pihak berelasi adalah sebagai berikut: Transaction and balances with related parties are as follows:
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Piutang lain-lain Other receivable
Henry Wirahutama 424.375.658 334.375.658 - - Henry Wirahutama
Monik Wulan Sari Utami 30.000.000 Monik Wulan Sari Utami
Hermion Saba 90.000.000 Hermion Saba
Rachmat Fadjar 90.000.000 - - - Rachmat Fadjar
Jumlah 634.375.658 334.375.658 - - Total
Jumlah aset 2.707.641.872 3.802.584.119 3.314.935.000 4.136.682.753 Total assets
Persentase
terhadap Percentage of
jumlah aset 23% 9% - - total assets
Utang lain-lain Others liabilities
Henry Wirahutama - 30.000.000 30.000.000 30.000.000 Henry Wirahutama
Rachmat Fadjar - - - - Rachmat Fadjar
Sub jumlah - 30.000.000 30.000.000 30.000.000 Sub total
Jumlah liabilitas 1.071.390.305 552.398.866 657.470.060 978.159.062 Total liabilities
Persentase
terhadap Percentage of
jumlah liabilitas 0% - - - total liabilities
23. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN 23. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat yang mendekati nilai wajar dari The following table sets out the carrying values, which approximate the fair
instrumen keuangan Perusahaan: values,of the Companys financial instruments:
31 Desember/ December 31
2024 2023 2022 2021
Aset keuangan lancar Current financial assets
Aset yang dicatat
sebesar nilai wajar atau
biaya perolehan Assets at fair value
diamortisasi or amortized cost
Kas dan bank 1.552.303.339 1.798.140.689 1.234.556.197 1.965.832.510 Cash on hand and banks
Piutang lain-lain 1.095.740.710 633.670.535 460.653.077 386.224.401 Other receivables
Jumlah aset keuangan 2.648.044.048 2.431.811.224 1.695.209.274 2.352.056.911 Total financial assets
Liabilitas keuangan- Current financial assets
jangka pendek
Liabilitas yang dicatat
sebesar nilai wajar atau
biaya perolehan Liabilities at fair value
diamortisasi or amortized cost
Utang lain-lain 1.050.609.466 521.893.967 630.097.911 854.226.841 Other payables
Utang akrual 13.330.687 - 7.770.000 - Accrued payables
Jumlah Liabilitas
keuangan 1.063.940.153 521.893.967 637.867.911 854.226.841 Total financial liabilities
27
Page 41
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN (lanjutan) 23. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES (continued)
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan didefinisikan dan disajikan dalam total The fair values of the financial assets and liabilities are defined and presented
dimana instrumen tersebut dapat dipertukarkan dalam transaksi kini antara at the amounts at which the instruments could be exchanged in a current
pihak-pihak yang berkeinginan (willing parties) , bukanlah dalam penjualan transaction between willing parties, other than in a forced sale or liquidation.
yang dipaksakan akibat kesulitan keuangan atau likuidasi.
Pada tanggal 31 Desember 2024, 2023, 2022 dan 2021, nilai tercatat dari As of December, 31 2024, 2023, 2022 and 2021, the carrying values of the
instrumen keuangan Perusahaan telah mendekati nilai wajarnya. Company’s financial instruments approximate their fair values.
Metode-metode dan asumsi-asumsi dibawah ini digunakan untuk The following methods and assumptions were used to estimate the fair value
mengestimasi nilai wajar untuk masing-masing kelas instrumen keuangan: of each class of financial instruments:
a. Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek a. Short-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka pendek dengan jatuh tempo dalam satu Short-term financial instruments with remaining maturities of one year or
tahun atau kurang (kas dan setara kas, piutang usaha dan piutang lain- less (cash on hand and banks, trade receivables and other receivables
lain pihak ketiga dan pihak berelasi, utang usaha dan utang lain-lain, from third and related parties, trade payables and other payables,
utang akrual, utang bank jangka panjang-neto yang jatuh tempo dalam accrued expenses, current maturities of long-term bank loans)
satu tahun) mendekati nilai tercatatnya karena bersifat jangka pendek. approximate their carrying amounts due to their short-term nature.
b. Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang b. Long-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka panjang terdiri dari utang bank jangka Long-term financial instruments consist of long-term bank loans-net net of
panjang-neto dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun. current maturities.
Nilai wajar dari aset lain-lain dicatat sebesar biaya historis karena nilai Fair value of other assets is carried at historical cost because their fair
wajarnya tidak dapat diukur secara handal. Tidak praktis untuk values cannot be reliably measured. It is not practical to estimate the fair
mengestimasi nilai wajar dari aset tersebut karena tidak ada jangka waktu values of such assets because there are no fixed repayment terms
pembayaran yang pasti walaupun tidak diharapkan untuk diselesaikan although these are not expected to be settled within 12 months after the
dalam jangka waktu 12 bulan setelah tanggal laporan posisi keuangan. statement of financial position date.
Nilai wajar dari kewajiban jangka panjang ditentukan dengan The fair value of long-term debts is determined by discounting future cash
mendiskontokan arus kas masa datang menggunakan suku bunga yang flows using applicable rates from observable current market transactions
berlaku dari transaksi pasar yang dapat diamati untuk instrumen dengan for instruments with similar terms, credit risk and remaining maturities.
persyaratan, risiko kredit dan jatuh tempo yang sama.
Perusahaan menggunakan hierarki berikut ini untuk menentukan nilai The company uses the following hierarchyf or determining the fair value
wajar instrumen keuangan: of financial instruments:
- Tingkat 1: Nilai wajar diukur berdasarkan pada harga kuotasi (tidak - Level 1: Fair values measured based on quoted prices (unadjusted) in
disesuaikan) dalam pasar aktif untuk aset atau liabilitas active markets for identical assets or liabilities.
sejenis.
- Tingkat 2: Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-teknik valuasi, dimana - Level 2: Fair values measured based on valuation techniques
seluruh input yang mempunyai efek yang signifikan atas nilai for which all inputs which have a significant effect
wajar dapat diobservasi baik secara langsung maupun tidak on the recorded fair values are observable, either directly
langsung. or indirectly.
- Tingkat 3: Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-teknik valuasi ,dimana - Level 3: Fair values measured based on valuation techniques
seluruh input yang mempunyai efek yang signifikan atas nilai for which inputs which have a significant effect
wajar tidak dapat diobservasi baik secara langsung maupun on the recorded fair values are not based on observable
tidak langsung. market data.
Aset dan liabilitas keuangan diukur dengan hirarki pengukuran nilai wajar Financial assets and liabilities measured using fair value measurement
input level 3, kecuali aset keuangan kas dan bank dengan hirarki hierarchy level 3 inputs, except for cash on hand and banks using level 1
pengukuran nilai wajar input level 1. inputs.
28
Page 42
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 24. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Perusahaan memiliki beberapa eksposur risiko yaitu risiko suku bunga, risiko The Company is exposed to interest rate risk, currency risk, credit risk,
mata uang, risiko kredit, risiko likuiditas dan risiko harga komoditas yang liquidity risk and commodity price risk arising in the normal course of
berasal dari kegiatan usaha normal. Manajemen secara berkelanjutan business. The management continually monitors the Company’s risk
memonitor proses manajemen risiko Perusahaan untuk meyakinkan management process to ensure the appropriate balance between risk and
keseimbangan antara risiko dan pengendaliannya. Kebijakan dan sistem control is achieved. Risk management policies and systems are reviewed
manajemen risiko secara teratur dikaji untuk merefleksikan adanya perubahan regularly to reflect changes in market conditions and Company’s activities.
dari kondisi pasar serta aktivitas Perusahaan.
i. Risiko suku bunga i. Interest rate risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana arus kas masa datang dari suatu Interest rate risk is the risk that the future cash flows of a financial
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku bunga instrument will fluctuate because of changes in market interest rates.
pasar.
ii. Risiko nilai tukar mata uang asing ii. Foreign exchange rate risk
Perusahaan tidak terekspos terhadap pengaruh fluktuasi nilai tukar mata The Company is not exposed to the effects of foreign exchange rate
uang asing. Sebagian besar pendapatan dan beban Perusahaan fluctuations. Most of the Company's revenues and expenses are
dilakukan dalam mata uang Rupiah. Perusahaan mengelola eksposur denominated in Rupiah. The Company manages exposure to foreign
terhadap mata uang asing dengan melakukan penyesuaian pada harga currencies by making adjustments to the price applied to the consumer.
yang diterapkan kepada konsumen.
iii. Risiko kredit iii. Credit risk
Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagal dalam memenuhi Credit risk refers to the risk of counterparties failing to meet
liabilitas kontraktualnya yang mengakibatkan kerugian bagi Perusahaan. its contractual liabilities resulting in losses to the Company.
Risiko kredit Perusahaan terutama melekat pada piutang usaha dan The Company's credit risk is primarily attached to accounts receivable
piutang lain-lain, dan simpanan bank. Risiko kredit pada simpanan bank and other receivables, and bank deposits. Credit risk on bank deposits is
diperhitungkan minimal karena ditempatkan dengan institusi keuangan considered minimal because it is placed with trusted financial institutions
terpercaya yang telah memiliki catatan yang baik. Piutang usaha pihak that have good records. Third party trade receivables are placed on
ketiga ditempatkan pada pihak ketiga yang terpercaya dan memiliki trusted third parties and have good records. The Company's exposure
catatan yang baik. Eksposur Perusahaan dan counterparties dimonitor and counterparties are monitored continuously and the aggregate value of
secara terus menerus dan nilai agregat transaksi terkait tersebar di antara related transactions is spread among counterparties approved by the
counterparties yang telah disetujui oleh Direksi. Board of Directors.
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan keuangan setelah dikurangi The carrying amount of financial assets to the financial statements after
dengan penyisihan untuk kerugian mencerminkan eksposur Perusahaan deducting the allowance for losses reflects the Company's exposure to
terhadap risiko kredit. credit risk.
iv. Risiko likuiditas iv. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Perusahaan akan kesulitan untuk Liquidity risk is the risk that the Company will encounter difficulty in
memenuhi liabilitas keuangannya akibat kekurangan dana. Eksposur meeting financial obligations due to shortage of funds. The Company
Perusahaan atas risiko likuiditas pada umumnya timbul dari exposure to liquidity risk arises primarily from mismatch of the maturities
ketidaksesuaian profil jatuh tempo antara aset dan liabilitas keuangan. of financial assets and liabilities.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo dari liabilitas keuangan The following table summarizes its maturity profile of the Company
Perusahaan berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak financial liabilities based on contractual undiscounted payments as of
didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2024, 2023 dan 2022: December 31, 2024, 2023 and 2022:
31 Desember 2024/December 31, 2024
Jumlah/
< 1 tahun/years 1-2 tahun/years > 2 tahun/years Amount
Utang lain-lain 1.050.609.466 - - 1.050.609.466 Other payables
Utang akrual 13.330.687 - - 13.330.687 Accrued payables
Utang pajak 7.450.152 - - 7.450.152 Tax payable
Jumlah 1.071.390.305 - - 1.071.390.305 Total
29
Page 43
PT FAJAR WIRA REALTY PT FAJAR WIRA REALTY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal For the period ended
31 Desember 2024,2023, 2022 dan 2021 (tidak diaudit) December 31, 2024, 2023, 2022 and 2021 (unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. KEJADIAN PENTING SETELAH PERIODE PELAPORAN 25. SUBSEQUENT EVENT AFTER REPORTING DATE
Berdasarkan Akta Notaris Maria Diana Linggawidjaja, SH No.29 Tanggal 22 According to Deed of Notary Maria Diana Linggawidjaja, SH No.29 dated
Maret 2025 mengenai perubahan Anggaran Dasar PT fajar era Realty . March 22, 2025 regarding changes to the Company's Articles of Association
of PT Fajar Era Realty.
30
Names mentioned 31 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT FAJAR WIRA REALTY
p.1 ×37
unresolved
org
PT FAJAR WIRA REALTY CATATAN ATAS
p.18 ×26
unresolved
person
Swandiani
p.18
unresolved
person
Dwi Swandiani
p.18
unresolved
org
Menteri
p.18 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.18 ×4
unresolved
person
Akta Notaris Thomas Rudy Hartawan Widjojo
p.18 ×3
unresolved
person
Widjojo
p.18
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.18
unresolved
org
PT Cahaya
p.18
unresolved
org
PT Cahaya Era Fajar
p.19 ×7
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.19
unresolved
person
Maria Linggawidjaja
p.19
unresolved
org
Kementerian
p.19
unresolved
org
PT Bank Central
p.30
unresolved
org
Asia Tbk
p.30
unresolved
org
PT Bank Syariah
p.30
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.30 ×3
unresolved
org
Directorate General of Taxation
p.37
unresolved
—
Rachmat Fadjar
p.37 ×2
unresolved
—
Henry Wirahutama
p.37 ×2
unresolved
—
Hermion Saba
p.37 ×2
unresolved
—
Monik Wulan Sari Utama Dewi
p.37 ×2
unresolved
—
Stefan Martinus
p.37
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.38
unresolved
person
DATE Berdasarkan Akta Notaris Maria Diana Linggawidjaja
p.43 ×5
unresolved
person
Notary Maria Diana Linggawidjaja
p.43
unresolved
org
PT Fajar Era Realty.
p.43
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
22514 ms
12 Sep 2026 22:51
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}