Back to announcement
20250122_UANG_Keterbukaan Informasi terkait Aksi Korporasi_31847537_lamp5.pdf
Asset transaction Needs review UANGSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 33
Page 1
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN Laporan Keuangan Interim Interim Financial Statements Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024 (Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024 Draft Approval/October 29, 2021 Sign:
Page 2
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Pages
Surat Pernyataan Direksi Director’s Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Interim Interim Financial Statements
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan Sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
Laporan Posisi Keuangan Interim 1 Interim Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Interim Statement of Profit or Loss and Other
2
Komprehensif Lain Interim Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Interim 3 Interim Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Interim 4 Interim Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Interim 5 Notes to the Interim Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 September 2024 As of September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2024/
Notes September 30, 2024
Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 4 54,531,151,069 Cash and Cash Equivalent
Aset Keuangan Lancar Lainnya 198,087,430 Other Current Financial Asset
Uang Muka dan Biaya dibayar di Muka 87,833,333 Advances and Prepaid Expenses
Pajak Dibayar di Muka 5.a 36,329,117,000 Prepaid Tax
Jumlah Aset Lancar 91,146,188,832 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Tanah Untuk Pengembangan 6 347,003,932,432 Land for Development
JUMLAH ASET 438,150,121,264 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK SHORT TERM LIABILITIES
Utang Pajak 5.b 15,969,533 Taxes Payables
Utang lain-lain Other Payables
Pihak Berelasi 10 429,150,000,000 Related Parties
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 429,165,969,533 Total Short Term Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 429,165,969,533 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - Nilai Nominal Capital Stock - par Value
Rp 1.000.000 per Saham Rp 1.000.000 per Share
Modal Dasar, Ditempatkan dan Disetor Authorized, Issued and
Penuh - 10.000 lembar 7 10,000,000,000 Fully Paid - 10,000 Shares
Saldo Laba (1,015,848,269) Retained Earnings
JUMLAH EKUITAS 8,984,151,731 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 438,150,121,264 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan interim secara keseluruhan interim financial statements as a whole
1
Page 9
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN INTERIM OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Month Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2024/
Notes September 30, 2024
Rp
PENJUALAN -- SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN -- COST OF GOODS SOLD
LABA BRUTO -- GROSS PROFIT
Beban Penjualan -- Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi 8 (1,708,741,898) General and Administrative Expenses
LABA USAHA (1,708,741,898) OPERATING PROFIT
Penghasilan (Beban) Lain-lain - Bersih 9 692,893,629 Other Income (Expenses) - Net
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN (1,015,848,269) PROFIT BEROFE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan -- Income Tax Expense
LABA BERSIH PERIODE BERJALAN (1,015,848,269) NET PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak direklasifikasi Items that will not be reclassified to
ke laba rugi -- profit or loss
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN (1,015,848,269) FOR THE PERIOD
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan interim secara keseluruhan interim financial statements as a whole
2
Page 10
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INTERIM INTERIM STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Month Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Modal disetor/
Catatan/ Paid-up capital Saldo laba/ Jumlah ekuitas/
Notes share Retained earnings Total equity
Rp Rp Rp
Setoran Modal Awal Tanggal 3 April 2024*) 7 10,000,000,000 -- 10,000,000,000 Initial Paid-up Capital on April 3, 2024*)
Laba Komprehensif Periode Berjalan -- (1,015,848,269) (1,015,848,269) Total Comprehensive Income for Current Period
Saldo per 30 September 2024 10,000,000,000 (1,015,848,269) 8,984,151,731 Balance as of September 30, 2024
*) Sejak tanggal pendirian Perusahaan *) Date of establishment of the Company
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan interim secara keseluruhan interim financial statements as a whole
Draft Approval/October 29, 2021 3 Sign:
Page 11
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
LAPORAN ARUS KAS INTERIM INTERIM STATEMENT OF CASH FLOW
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Month Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September 2024/
Notes September 30, 2024
Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Pembayaran untuk Aktivitas Operasi Lainnya (36,456,439,775) Payment for Other Operation
Pembayaran kepada Karyawan (155,012,423) Payment to Employee
Penerimaan Bunga 496,535,699 Interest Received
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Flow Used in
Aktivitas Operasi (36,114,916,499) Operation Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penambahan Tanah dalam Pengembangan 6 (347,003,932,432) Additional Land for Development
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Investasi (347,003,932,432) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan Utang Lain-lain Pihak Berelasi 10 427,650,000,000 Receipt of Other Payable from Related Parties
Penerimaan Setoran Modal 7 10,000,000,000 Receipt of Share Capital
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Pendanaan 437,650,000,000 Financing Activities
NET INCREASE IN
KENAIKAN NETO KAS DAN BANK 54,531,151,069 CASH AND CASH EQUIVALENT
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENT
AWAL PERIODE -- AT BEGINNING OF THE PERIOD
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENT
AKHIR PERIODE 54,531,151,069 AT END OF THE PERIOD
Lihat Catatan 12 atas laporan keuangan untuk See Note 12 to the financial statements for the
pengungkapan informasi tambahan arus kas supplemental disclosures of cash flows information
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan interim secara keseluruhan interim financial statements as a whole
Approval/October 29, 2021 4 Sign:
Page 12
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian Perusahaan 1.a. The Company’s Establishment
PT Vasamty Land Sawangan (“Perusahaan”) PT Vasamty Land Sawangan (“the Company”)
didirikan berdasarkan akta No. 10 tanggal 3 April was established based on notarial deed No. 10
2024 yang dibuat di hadapan Ungke Mulawanti, dated April 3, 2024 of Ungke Mulawanti, S.H.,
S.H., M.Kn., Notaris di Bekasi, Jawa Barat. Akta M.Kn., Notary in Bekasi, Jawa Barat. The deed of
pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum establishment was approved by the Minister of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Law and Human Rights of the Republic of
surat Keputusan AHU-0026791.AH.01.01 Tahun Indonesia in his Decree No. AHU-
2024 pada tanggal 12 April 2024. 0026791.AH.01.01 Tahun 2024 dated April 12,
2024.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company's
Perusahaan, maksud dan tujuan dari Perusahaan Articles of Association, the aims and objectives of
adalah berusaha dalam bidang real estate. the Company are to operate in the field of real
Kegiatan usaha yang dijalankan Perusahaan estate. The business activity carried out by the
adalah usaha real estat yang dimiliki sendiri. Company is its own real estate business.
Perusahaan memiliki lokasi proyek di Sawangan, The Company’s project location is located at
Jawa Barat. Sawangan, West Java.
Perusahaan belum beroperasi secara komersial. The Company has not yet started commercial
operations.
Perusahaan tergabung dalam kelompok usaha The Company operates under the business
PT Sirius Surya Sentosa. Pemegang saham ultimate group of PT Sirius Surya Sentosa.
pengendali Perusahaan adalah PT Pakuan Tbk. Controlling shareholder of the Company is
PT Pakuan Tbk.
1.b. Dewan Komisaris dan Direksi 1.b. Boards of Commissioners and Directors
Berdasarkan Akta No. 10 tertanggal Based on Notarial Deed No. 10 dated April 03,
03 April 2024 dari Ungke Mulawanti, S.H., M.Kn., 2024 of Ungke Mulawanti, S.H., M.Kn., a public
notaris di Jakarta, susunan pengurus Perusahaan notary in Jakarta, the Company’s management as
pada 30 April 2024 adalah sebagai berikut: at April 30, 2024, are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Agnus Suryadi : President Commissioner
Komisaris : Chang Sihao : Commissioner
Direksi Directors
Presiden Direktur : Erick Wihadarja : President Director
Direktur : Denny : Director
Direktur : Tetsuro Kawamoto : Director
Personil manajemen kunci Perusahaan terdiri dari The Company's key management personnel consist of
Komisaris dan Direksi. Commissioners and Directors.
Pada tanggal 30 September 2024, Perusahaan As of September 30, 2024, the Company has 2
memiliki 2 karyawan (tidak diaudit). employees (unaudited).
5
Page 13
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
2. Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policies
2.a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi 2.a. Compliance with the Financial Accounting
Keuangan (SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan interim telah disusun dan The interim financial statements are prepared and
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi presented in accordance with Indonesian Financial
Keuangan di Indonesia yang meliputi Pernyataan Accounting Standards which include the Statement
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan of Financial Accounting Standards (PSAK) and
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) Interpretation of Financial Accounting Standards
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi (ISAK) issued by the Financial Accounting
Keuangan – Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK – Standard Board – Indonesian Institute of
IAI). Accountant (DSAK – IAI).
2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan 2.b. Basis of Measurement and Preparation of the
Keuangan Interim Interim Financial Statements
Laporan keuangan Interim disusun dan disajikan The interim financial statements have been
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta prepared and presented based on going concern
atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas. assumption and accrual basis of accounting,
except for the statements of cash flows.
Laporan arus kas disajikan dengan metode The statements of cash flows are prepared using
langsung (direct method) dengan the direct method by classifying cash flows into
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, operating, investing and financing activities.
investasi dan pendanaan.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation
penyusunan laporan keuangan interim ini adalah of the interim financial statements is Indonesian
Rupiah yang merupakan mata uang fungsional Rupiah, which is the functional currency of the
Perusahaan. Company.
2.c. Pernyataan dan Interpretasi Standar Akuntansi 2.c. New and Revised Statements and
Baru dan Revisi yang Berlaku Efektif pada Interpretation of Financial Accounting
Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
Berikut ini merupakan perubahan nomenklatur The following are nomenclature changed to
standar yang berlaku efektif pada 1 Januari 2024, standards which effective for periods January 1,
yaitu: 2024, are as follows:
Nomor PSAK dan ISAK Sebelum/ Nomor PSAK dan ISAK Sesudah/ Judul/
PSAK and ISAK Numbers Before PSAK and ISAK Numbers After Title
PSAK 1 PSAK 201 Penyajian Laporan Keuangan/ Presentation of Financial Statements
PSAK 2 PSAK 207 Laporan Arus Kas/ Statement of Cash Flow
PSAK 3 PSAK 234 Laporan Keuangan Interim/ Interim Financial Reporting
PSAK 4 PSAK 227 Laporan Keuangan Tersendiri/ Separate Financial Statements
PSAK 5 PSAK 108 Segmen Operasi/ Operating Segment
PSAK 7 PSAK 224 Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi/ Related-party Disclosure
PSAK 8 PSAK 210 Peristiwa Setelah Periode Pelaporan/ Events after the Reporting Period
PSAK 10 PSAK 221 Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing/ The Effects of Changes in Foreign Exchange
Rate
PSAK 13 PSAK 240 Properti Investasi/ Property Investment
PSAK 14 PSAK 202 Persediaan/ Inventories
PSAK 15 PSAK 228 Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama/ Investments in Associates and Joint
Ventures
PSAK 16 PSAK 216 Aset Tetap/ Property Plant and Equipment
PSAK 18 PSAK 226 Akuntansi dan Pelaporan Program Manfaat Purnakarya/ Accounting and Reporting by
Retirement Benefit Plans
PSAK 19 PSAK 238 Aset Takberwujud/ Intangible Assets
PSAK 22 PSAK 103 Kombinasi Bisnis/ Business Combinations
PSAK 24 PSAK 219 Imbalan Kerja/ Employee Benefits
PSAK 25 PSAK 208 Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan/ Accounting Policies,
Changes in Accounting Estimates and Errors
Approval for Approval Sign:
6
Page 14
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Nomor PSAK dan ISAK Sebelum/ Nomor PSAK dan ISAK Sesudah/ Judul/
PSAK and ISAK Numbers Before PSAK and ISAK Numbers After Title
PSAK 26 PSAK 223 Biaya Pinjaman/ Borrowing Costs
PSAK 28 PSAK 328 Akuntansi Kontrak Asuransi Kerugian/ Accounting for Loss Insurance Contract
PSAK 36 PSAK 336 Akuntansi Kontrak Asuransi Jiwa/ Accounting for Life Insurance Contract
PSAK 38 PSAK 338 Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali/ Business Combination of Entities Under Common
Control
PSAK 46 PSAK 212 Pajak Penghasilan/ Income Taxes
PSAK 48 PSAK 236 Penurunan Nilai Aset/ Impairment of Assets
PSAK 50 PSAK 232 Instrumen Keuangan: Penyajian/ Financial Instruments: Presentation
PSAK 53 PSAK 102 Pembayaran Berbasis Saham/ Share-based Payment
PSAK 55 PSAK 239 Instrumen Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran/ Financial Instruments: Recognition and
Measurement
PSAK 56 PSAK 233 Laba per Saham/ Earning per Share
PSAK 57 PSAK 237 Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi/ Provisions, Contigent Liabilities and
Contigent Assets
PSAK 58 PSAK 105 Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan/ Non-current
Assets Held for Sale and Discontinued Operations
PSAK 60 PSAK 107 Instrumen Keuangan: Pengungkapan/ Financial Instruments: Disclosures
PSAK 61 PSAK 220 Akuntansi Hibah Pemerintah dan Pengungkapan Bantuan Pemerintah/ Government Grants
PSAK 62 PSAK 104 Kontrak Asuransi/ Insurance Contract
PSAK 63 PSAK 229 Pelaporan Keuangan dalam Ekonomi Hiperinflasi/ Financial Reporting in Hyperinflationary
Economies
PSAK 64 PSAK 106 Aktivitas Eksplorasi dan Evaluasi pada Pertambangan Sumber Daya Mineral/ Exploration
for and Evaluation of Mineral Resources
PSAK 65 PSAK 110 Laporan Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Financial Statements
PSAK 66 PSAK 111 Pengaturan Bersama/ Joint Arrangements
PSAK 67 PSAK 112 Pengungkapan Kepentingan dalam Entitas Lain/ Disclosure of Intersests in Other Entities
PSAK 68 PSAK 113 Pengukuran Nilai Wajar/ Fair Value Measurement
PSAK 69 PSAK 241 Agrikultur/ Agriculture
PSAK 70 PSAK 370 Akuntansi Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak/ Accounting for Tax Amnesty Assets
and Liabilities
PSAK 71 PSAK 109 Instrumen Keuangan/ Financial Instruments
PSAK 72 PSAK 115 Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan/ Revenue from Contracts with Customers
PSAK 73 PSAK 116 Sewa/ Leases
PSAK 74 PSAK 117 Kontrak Asuransi/ Insurance Contract
PSAK 101 PSAK 401 Penyajian Laporan Keuangan Syariah/ Presentation of Sharia Financial Reports
PSAK 102 PSAK 402 Akuntansi Murabahah/ Murabahah Accounting
PSAK 103 PSAK 403 Akuntansi Salam/ Accounting Greetings
PSAK 104 PSAK 404 Akuntansi Istishna/ Istishna' Accounting
PSAK 105 PSAK 405 Akuntansi Mudharabah/ Mudharabah Accounting
PSAK 106 PSAK 406 Akuntansi Musyarakah/ Musyarakah Accounting
PSAK 107 PSAK 407 Akuntansi Ijarah/ Ijarah Accounting
PSAK 108 PSAK 408 Akuntansi Transaksi Asuransi Syariah/ Accounting for Sharia Insurance Transaction
PSAK 109 PSAK 409 Akuntansi Zakat dan Infak/Sedekah/ Accounting for Zakat, Infaq and Sadaqah
PSAK 110 PSAK 410 Akuntansi Sukuk/ Accounting for Sukuk
PSAK 111 PSAK 411 Akuntansi Wa’d/ Wa'd Accounting
PSAK 112 PSAK 412 Akuntansi Wakaf/ Wakaf Accounting
PSAK 59 PSAK 459 Akuntansi Perbankan Syariah/ Sharia Banking Accounting
ISAK 9 ISAK 101 Perubahan atas Liabilitas Aktivitas Purnaoperasi, Restorasi, dan Liabilitas Serupa/
Changes inExisting Decommissioning, Restoration and Evironmental Rehabilitation Funds
ISAK 11 ISAK 117 Distribusi Aset Nonkas kepada Pemilik/ Distribution od Non-cash Assets to Owners
ISAK 13 ISAK 116 Lindung Nilai Investasi Neto dalam Kegiatan Usaha Luar Negeri/ Hedges of a Net
Investment in a Foreign Operation
ISAK 14 ISAK 232 Aset Takberwujud – Biaya Situs Web/ Intangible Assets: Website Costs
ISAK 15 ISAK 114 PSAK 219 – Batas Aset Imbalan Pasti, Persyaratan Pendanaan Minimum, dan
Interaksinya/ PSAK 219: The Limit on a Defined Benefit Asset, Minimum Funding
Requirements and Their Interaction
ISAK 16 ISAK 112 Perjanjian Konsesi Jasa/ Service Concession Arrangements
ISAK 17 ISAK 110 Laporan Keuangan Interim dan Penurunan Nilai/ Interim Financial Reporting and
Impairment
ISAK 18 ISAK 210 Bantuan Pemerintah – Tidak Berelasi Spesifik dengan Aktivitas Operasi/
Government Assistance: No Specific Relation to Operating Activities
ISAK 19 ISAK 107 Penerapan Pendekatan Penyajian Kembali dalam PSAK 229: Pelaporan Keuangan
dalam Ekonomi Hiperinflasi/ Applying the Restatement Approach Under PSAK 229
Financial Reporting in Hyperinflationary Economies
ISAK 20 ISAK 225 Pajak Penghasilan – Perubahan dalam Status Pajak Entitas
atau Para Pemegang Sahamnya/ Income Taxes: Changes in the Tax Status of an Entity
or Its Shareholders
ISAK 22 ISAK 229 Perjanjian Konsesi Jasa: Pengungkapan/ Service Concession Arrangements: Disclosure
ISAK 28 ISAK 119 Pengakhiran Liabilitas Keuangan dengan Instrumen Ekuitas/ Extinguishing Financial
Liabilities with Equity Instruments
ISAK 29 ISAK 120 Biaya Pengupasan Lapisan Tanah dalam Tahap Produksi pada Tambang Terbuka/ Stripping
Costs in the Production Phase of a Surface Mine
ISAK 30 ISAK 121 Pungutan/ Levies
ISAK 31 ISAK 331 Interpretasi atas Ruang Lingkup PSAK 240: Properti Investasi/ Interpretation of the Scope of
PSAK 13: Investment Property
Approval for Approval Sign:
7
Page 15
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Nomor PSAK dan ISAK Sebelum/ Nomor PSAK dan ISAK Sesudah/ Judul/
PSAK and ISAK Numbers Before PSAK and ISAK Numbers After Title
ISAK 32 ISAK 332 Definisi dan Hierarki Standar Akuntansi Keuangan/ Definition and Hierarchy of Financial
Accounting Standards
ISAK 33 ISAK 122 Transaksi Valuta Asing dan Imbalan di Muka/ Foreign Currency Transactions and Advance
Consideration
ISAK 34 ISAK 123 Ketidakpastian dalam Perlakuan Pajak Penghasilan/ Uncertainty Over Income Tax Treatments
ISAK 35 ISAK 335 Penyajian Laporan Keuangan Entitas Berorientasi Nonlaba/ Presentation of Financial Reports
of Non-Profit Oriented Entities
ISAK 36 ISAK 336 Interpretasi atas Interaksi antara Ketentuan Mengenai Hak atas Tanah dalam PSAK 216: Aset
Tetap dan PSAK 116: Sewa/ Interpretation of the Interaction between Provisions Regarding
Land Rights in PSAK 216: Fixed Assets and PSAK 116: Rent
ISAK 101 ISAK 401 Pengakuan Pendapatan Murabahah Tangguh Tanpa Risiko Signifikan Terkait Kepemilikan
Persediaan/ Resilient Murabahah Revenue Recognition Without Significant Risks Relating to
Inventory Ownership
ISAK 102 ISAK 402 Penurunan Nilai Piutang Murabahah/ Decrease in Value of Murabahah Receivables
Amendemen dan revisi atas standar yang berlaku Amendment and revised to standards which
efektif untuk periode yang dimulai pada atau effective for periods beginning on or after
setelah 1 Januari 2024, dengan penerapan dini January 1, 2024, with early adoption is permitted,
diperkenankan yaitu: are as follows:
•• Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan • Amendments PSAK 201: Presentation of
Keuangan tentang Liabilitas Jangka Panjang Financial Statements related to Non-Current
Dengan Kovenan; Liabilities with Covenants;
• Amendemen PSAK 116: Liabilitas Sewa • Amendments PSAK 116: Lease Liability in a
dalam Jual dan Sewa – Balik; Sale and Leaseback;
• Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas • Amendments PSAK 207: Statement of Cash
dan PSAK 107: Instrumen Keuangan: Flows and PSAK 107: Financial Instrument:
Pengungkapan tentang pengaturan Disclosure regarding supplier finance
pembiayaan pemasok; agreement;
• Revisi PSAK 401: Penyajian Laporan • Revised PSAK 401: Presentation of Shariah
Keuangan Syariah; dan Financial Statements; and
• Revisi PSAK 409: Akuntansi Zakat, Infak, • Revised PSAK 409: Accounting of Zakah,
dan Sedekah. Infaq, and Sadaqah.
Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards had
memiliki dampak yang material terhadap jumlah no material effect on the amounts reported for the
yang dilaporkan di periode berjalan atau tahun current period or prior financial year.
sebelumnya.
2.d Transaksi dan Saldo dengan Pihak-pihak 2.d Related Parties Transactions and Balances
. Berelasi .
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or an entity that is
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya a) A person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to a reporting entity if that
orang tersebut: person:
- memiliki pengendalian atau pengendalian - - has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
- memiliki pengaruh signifikan atas entitas - - has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
- merupakan personil manajemen kunci - - is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk dari personnel of the reporting entity or of a
entitas pelapor. parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b) An Entity related to the reporting entity if it
jika memenuhi salah satu hal berikut: meets one of the following:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
dari kelompok usaha yang sama (artinya members of the same Group (which means
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak that each parent, subsidiary and fellow
berikutnya terkait dengan entitas lain); subsidiary is related to the others);
Approval for Approval Sign:
8
Page 16
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau the other entity (or an associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a Group of which
merupakan anggota suatu kelompok usaha, the other entity is a member);
yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama; third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga; third entity;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit plan
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari for the benefit of employees of either the
salah satu entitas pelapor atau entitas yang reporting entity, or an entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity itself
pelapor adalah entitas yang such a plan, the sponsoring employers are
menyelenggarakan program tersebut, maka also related to the reporting entity;
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas
pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. The entity is controlled or jointly controlled
bersama oleh orang yang diidentifikasi by a person identified in (a); or
dalam huruf (a); atau
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) vii. A person identified in (a) (i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas influence over the entity or is a member of
atau personil manajemen kunci entitas (atau the key management personnel of the entity
entitas induk dari entitas). (or a parent of the entity).
Seluruh transaksi dan saldo yang material dengan All material transactions and balances with related
pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan yang parties disclosed in the relevant Notes.
relevan.
2.e. Instrumen Keuangan 2.e. Financial Instruments
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Perusahaan mengakui aset keuangan atau The Company recognizes a financial asset or a
liabilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan, financial liability in the statement of financial
jika dan hanya jika, Perusahaan menjadi salah position when, and only when, it becomes a party
satu pihak dalam ketentuan pada kontrak to the contractual provisions of the instrument. At
instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal initial recognition, the Company measures all
aset keuangan atau liabilitas keuangan, financial assets and financial liabilities at its fair
Perusahaan mengukur pada nilai wajarnya. Dalam value. In the case of a financial asset or financial
hal aset keuangan atau liabilitas keuangan tidak liability not at fair value through profit or loss, fair
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar value plus or minus with the transaction costs that
tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya are directly attributable to the acquisition or issue
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung of the financial asset or financial liability.
dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan Transaction costs incurred on acquisition of a
atau liabilitas keuangan tersebut. Biaya transaksi financial asset and issue of a financial liability
yang dikeluarkan sehubungan dengan perolehan classified at fair value through profit or loss are
aset keuangan dan penerbitan liabilitas keuangan expensed immediately.
yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba
rugi dibebankan segera.
Approval for Approval Sign:
9
Page 17
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial Assets
Aset keuangan Perusahaan diklasifikasikan The Company financial assets are classified into
sebagai berikut: aset keuangan yang diukur pada the following specified categories: financial assets
biaya perolehan yang diamortisasi, aset keuangan at amortized costs, financial assets at fair value
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income, and
komprehensif lain, aset keuangan yang diukur financial assets at fair value through profit or loss,
pada nilai wajar melalui laba rugi dengan on the basis of both: the Company's business
menggunakan dua dasar yaitu: model bisnis model for managing the financial assets and the
Perusahaan dalam mengelola aset keuangan dan contractual cash flow characteristics of the
karakteristik arus kas kontraktual dari aset financial asset.
keuangan.
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Costs
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized
diamortisasi ketika kedua kondisi berikut costs if both of the following conditions are met:
terpenuhi:
(1) Aset keuangan dikelola dalam model (1) The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset business model whose objective is to hold
keuangan dalam rangka mendapatkan financial assets in order to collect
arus kas kontraktual saja; dan contractual cash flows; and
(2) Persyaratan kontraktual dari aset (2) The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak pada asset give rise on specified dates to cash
tanggal tertentu atas arus kas yang flows that are solely payments of principal
semata dari pembayaran pokok dan bunga and interest on the principal amount
dari jumlah pokok terutang. outstanding.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the amount
diakui pada awal pengakuan dikurangi dengan recognized at initial recognition minus principal
pembayaran pokok, kemudian dikurangi atau repayments, plus or minus the cumulative
ditambah dengan jumlah amortisasi kumulatif amortization of any difference between that
atas perbedaan jumlah pengakuan awal initial amount and the maturity amount, and any
dengan jumlah pada saat jatuh tempo, dan loss allowance.
penurunan nilainya.
Pendapatan bunga dihitung dengan Interest income is calculated using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif dan interest method and is recognized in profit or
diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai wajar loss. Changes in fair value are recognized in
diakui di laba rugi ketika aset dihentikan atau profit and loss when the asset is derecognized
direklasifikasi. or reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi Financial assets classified to amortized cost
aset keuangan yang diukur pada biaya may be sold where there is an increase in
perolehan diamortisasi dapat dijual ketika credit risk. Disposals for other reasons are
terdapat peningkatan risiko kredit. Penghentian permitted but such sales should be immaterial
untuk alasan lain diperbolehkan namun jumlah in value or infrequent in nature.
penjualan tersebut harus tidak material
jumlahnya atau tidak sering.
Approval for Approval Sign:
10
Page 18
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
(ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar (ii) Financial Assets Measured at Fair Value
Melalui Penghasilan Komprehensif Lain Through Other Comprehensive Income
(”FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui Financial assets are measured at fair value
penghasilan komprehensif lain (FVTOCI) jika through other comphehensive income
kedua kondisi berikut terpenuhi: (FVTOCI) if both of the following conditions are
met:
(1) Aset keuangan dikelola dalam model (1) The financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas achieved by both collecting contractual
kontraktual saja dan menjual aset cash flows and selling financial assets;
keuangan; dan and
(2) Persyaratan kontraktual dari aset (2) The contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak pada asset give rise on specified dates to cash
tanggal tertentu menimbulkan arus kas flows that are Solely Payments of
yang semata-mata merupakan Principal and Interest on the principal
pembayaran pokok dan bunga atas jumlah amount outstanding.
pokok terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair value.
wajar, dimana keuntungan atau kerugian diakui The changes in fair value are recognized
dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali initially in other comprehensive income (OCI),
untuk kerugian akibat penurunan nilai dan except for impairment gains and losses, and a
keuntungan atau kerugian akibat perubahan portion of foreign exchange gains and losses,
kurs, diakui pada laba rugi. Ketika aset are recognized in profit or loss. When the asset
keuangan tersebut dihentikan pengakuannya is derecognized or reclassified, changes in fair
atau direklasifikasi, keuntungan atau kerugian value previously recognized in other
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam comprehensive income and accumulated in
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi equity are reclassified from equity to profit and
dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian loss as a reclassification adjustment.
reklasifikasi.
(iii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar (iii) Financial Assets Measured at Fair Value
Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Through Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are those
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi which do not meet both criteria for neither
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan amortized costs nor FVTOCI.
diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan yang After initial recognition, FVTPL financial assets
diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. are measured at fair value. The changes in fair
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari value are recognized in profit or loss.
perubahan nilai wajar aset keuangan diakui
dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan investasi Financial assets in form of derivatives and
pada instrumen ekuitas tidak memenuhi kriteria investment in equity instrument are not eligible
untuk diukur pada biaya perolehan diamortisasi to meet both criteria for amortized costs or
atau kriteria untuk diukur pada FVTOCI, FVTOCI. Hence, these are measured at fair
sehingga diukur pada FVTPL. Namun value through profit or loss FVTPL.
demikian, Perusahaan dapat menetapkan Nonetheless, the Company may irrevocably
pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat designate an investment in an equity
pengakuan awal atas investasi pada instrumen instrument which is not held for trading in any
ekuitas yang bukan untuk diperjualbelikan time soon as FVTOCI. This designation result
dalam waktu dekat (held for trading) untuk in gains and losses to be presented in other
diukur pada FVTOCI. Penetapan ini comprehensive income, except for dividend
menyebabkan semua keuntungan atau income on a qualifying investment which is
Approval for Approval Sign:
11
Page 19
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
kerugian disajikan di penghasilan komprehensif recognized in profit or loss. Cumulative gains or
lain, kecuali pendapatan dividen tetap diakui di losses previously recognized in other
laba rugi. Keuntungan atau kerugian kumulatif comprehensive income are reclassified to
yang sebelumnya diakui dalam penghasilan retained earnings, not to profit or loss.
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo laba
tidak melalui laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Liabilities
Perusahaan mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Company shall classify all financial liabilities
keuangan sehingga setelah pengakuan awal as subsequently measured at amortized cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan except for:
diamortisasi, kecuali:
(a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui (a) Financial liabilities at fair value through profit
laba rugi. Liabilitas dimaksud, termasuk or loss. Such liabilities, including derivatives
derivatif yang merupakan liabilitas, that are liabilities, shall be subsequently
selanjutnya akan diukur pada nilai wajar. measured at fair value.
(b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika (b) Financial liabilities that arise when a transfer
pengalihan aset keuangan yang tidak of a financial asset does not qualify for
memenuhi kualifikasi penghentian pengakuan derecognition or when the continuing
atau ketika pendekatan keterlibatan involvement approach applies.
berkelanjutan diterapkan.
(c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen (c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan suku commitments to provide a loan at a
bunga dibawah pasar. Setelah pengakuan below‑market interest rate. After initial
awal, penerbit kontrak dan penerbit komitmen recognition, an issuer of such a contract and
selanjutnya mengukur kontrak tersebut an issuer of such a commitment shall
sebesar jumlah yang lebih tinggi antara: subsequently measure it at the higher of:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) the amount of the loss allowance; and
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui (ii) the amount initially recognised less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
kumulatif dari penghasilan yang diakui amount of income recognised in
sesuai dengan prinsip PSAK 115. accordance with the principles of PSAK
115.
(d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak (d) Contingent consideration recognised by an
pengakuisisi dalam kombinasi bisnis Ketika acquirer in a business combination to which
PSAK 103 diterapkan. Imbalan kontijensi PSAK 103 applies. Such contingent
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan consideration shall subsequently be
selisihnya dalam laba rugi. measured at fair value with changes
recognised in profit or loss.
Saat pengakuan awal Entitas dapat membuat An entity may, at initial recognition, irrevocably
penetapan yang takterbatalkan untuk mengukur designate a financial liability as measured at fair
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba value through profit or loss when permitted by the
rugi, jika diizinkan oleh standar atau jika penetapan standard or when doing so results in more
akan menghasilkan informasi yang lebih relevan, relevant information, because either:
karena:
(a) Mengeliminasi atau mengurangi secara (a) It eliminates or significantly reduces a
signifikan inkonsistensi pengukuran atau measurement or recognition inconsistency
pengakuan (kadang disebut sebagai (sometimes referred to as “an accounting
“accounting mismatch”) yang dapat timbul dari mismatch”) that would otherwise arise from
pengukuran aset atau liabilitas atau measuring assets or liabilities or recognising
pengakuan keuntungan dan kerugian atas the gains and losses on them on different
aset atau liabilitas dengan dasar yang bases; or
berbeda beda; atau
Approval for Approval Sign:
12
Page 20
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
(b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset (b) A Company of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai and its performance is evaluated on a fair
wajar, sesuai manajemen risiko atau strategi value basis, in accordance with a
investasi yang terdokumentasi, dan informasi documented risk management or investment
dengan dasar nilai wajar dimaksud atas strategy, and information about the Company
kelompok tersebut disediakan secara internal is provided internally on that basis to the
untuk personil manajemen kunci Perusahaan. Company’s key management personnel.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Perusahaan menghentikan pengakuan aset The Company derecognizes a financial asset
keuangan, jika dan hanya jika hak kontraktual atas when, and only when the contractual rights to the
arus kas yang berasal dari aset keuangan berakhir cash flows from the financial asset expire or the
atau Perusahaan mengalihkan hak kontraktual Company transfers the contractual rights to
untuk menerima kas yang berasal dari aset receive the cash flows of the financial asset or
keuangan atau tetap memiliki hak kontraktual retains the contractual rights to receive the cash
untuk menerima kas tetapi juga menanggung flows but assumes a contractual obligation to pay
kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas the cash flows to one or more recipients in an
yang diterima tersebut kepada satu atau lebih arrangement.
pihak penerima melalui suatu kesepakatan.
Jika Perusahaan secara substansial mengalihkan If the Company transfers substantially all the risks
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset and rewards of ownership of the financial asset,
keuangan, maka Perusahaan menghentikan the Company derecognizes the financial asset and
pengakuan aset keuangan dan mengakui secara recognizes separately as asset or liability any
terpisah sebagai aset atau liabilitas untuk setiap rights and obligation created or retained in the
hak dan kewajiban yang timbul atau yang masih transfers. If the Company neither transfers nor
dimiliki dalam pengalihan tersebut. Jika retains substantially all the risks and rewards of
Perusahaan secara substansial tidak mengalihkan ownership of the financial asset and has retained
dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas control, the Company continues to recognize the
kepemilikan aset keuangan tersebut dan masih financial asset to the extent of its continuing
memiliki pengendalian, maka Perusahaan involvement in the financial asset. If the Company
mengakui aset keuangan sebesar keterlibatan retains substantially all the risks and rewards of
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. ownership of the financial asset, the Company
Jika Perusahaan secara substansial masih continues to recognize the financial asset.
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas
kepemilikan aset keuangan, maka Perusahaan
tetap mengakui aset keuangan tersebut.
Perusahaan menghentikan pengakuan liabilitas The Company derecognizes a financial liability
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas keuangan from its statement of financial position when, and
tersebut berakhir, yaitu ketika kewajiban yang only when, it extinguished, i.e. when the obligation
ditetapkan dalam kontrak dilepaskan atau specified in the contract has discharged or
dibatalkan atau kadaluwarsa. cancelled or expires.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Aset keuangan dinilai apakah terdapat indikasi Financial assets are assessed for indicators of
penurunan nilai pada setiap akhir periode impairment at the end of each reporting date.
pelaporan. Aset keuangan diturunkan nilainya Financial assets are impaired where there is
apabila terdapat bukti obyektif sebagai akibat objective evidence that, as a result of one or more
adanya satu atau lebih peristiwa yang terjadi events that occurred after the initial recognition of
setelah pengakuan awal aset keuangan tersebut the financial asset and the estimated future cash
dan dilakukan estimasi terhadap arus kas masa flows of the investment have been affected.
depan dari investasi tersebut yang akan
terdampak.
Approval for Approval Sign:
13
Page 21
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan mengakui kerugian kredit The Company recognizes expected credit loss for
ekspektasian untuk aset keuangan yang diukur its financial assets measured at amortized costs
pada biaya perolehan diamortisasi, aset keuangan and financial assets measured at FVTOCI.
yang diukur pada FVTOCI.
Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting date, the Company
mengukur penyisihan kerugian instrumen calculates any impairment provision in financial
keuangan sejumlah kerugian kredit ekspektasian instruments based on its lifetime expected credit
sepanjang umurnya jika risiko kredit atas instrumen loss if the credit risk of the financial instruments
keuangan tersebut telah meningkat secara has increased significantly since its initial
signifikan sejak pengakuan awal. Namun, jika recognition. However, if credit risk has not
risiko kredit instrumen keuangan tersebut tidak increased significantly since initial recognition,
meningkat secara signifikan sejak pengakuan then 12 months expected credit loss is recognized.
awal, maka mengakui sejumlah kerugian kredit
ekspektasian 12 bulan.
Perusahaan menerapkan metode yang The Company applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan receivables and contract assets without significant
aset kontrak tanpa komponen pendanaan yang financing component.
signifikan.
Perusahaan menganggap aset keuangan gagal The Company considers a financial asset to be in
bayar ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to pay its
kewajiban kreditnya kepada Perusahaan secara credit obligations to the Company in full. The
penuh. Periode maksimum yang dipertimbangkan maximum period considered when estimating
ketika memperkirakan kerugian kredit ekspektasian expected credit loss is the maximum contractual
adalah periode maksimum kontrak dimana period over which the Company is exposed to
Perusahaan terekspos terhadap risiko kredit. credit risk.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a deduction
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk aset in financial assets’ carrying amount, except for
keuangan yang diukur pada FVTOCI yang financial assets measured at FVTOCI where its
penyisihan kerugiannya diakui dalam penghasilan impairment is recognized in other comprehensive
komprehensif lain. Sedangkan jumlah kerugian income. The expected credit loss (or recovery of
kredit ekspektasian (atau pemulihan kerugian credit loss) is recognized in profit or loss, as gains
kredit) diakui dalam laba rugi, sebagai keuntungan or losses of financial asset impairment.
atau kerugian penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial instruments
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu cara are conducted by a means which reflect:
yang mencerminkan:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted amount
probabilitas tertimbang yang ditentukan dengan that reflects a range of possible outcomes;
mengevaluasi serangkaian kemungkinan yang
dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information that is
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan available without undue cost or effort about
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa past events, current conditions and forecasts of
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi future conditions.
ekonomi masa depan.
Approval for Approval Sign:
14
Page 22
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not having
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak significant increase in credit risk since initial
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki risiko recognition if the financial assets have a low credit
kredit yang rendah pada tanggal pelaporan. Risiko risk at the reporting date. Credit risk on financial
kredit pada instrumen keuangan dianggap rendah instrument may be considered be low if there is a
ketika aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal low risk of default, the borrower has a strong
bayar yang rendah, peminjam memiliki kapasitas capacity to meet its contractual cash flow
yang kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas obligations in the near term and adverse changes
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan in economic and business conditions in the longer
memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis dalam term may, but will not necessarily, reduce the
jangka waktu panjang mungkin, namun tidak ability of the borrower to fulfil its contractual cash
selalu, menurunkan kemampuan peminjam untuk flow obligations.
memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya.
Untuk menentukan apakah aset keuangan memiliki To determine whether a financial asset has a low
risiko kredit rendah, Perusahaan dapat credit risk, the Company may use an internal credit
menggunakan peringkat risiko kredit internal atau risk rating or external assessment. For example, a
penilaian eksternal. Misalnya, aset keuangan financial asset with “investment grade” according
dengan peringkat “investment grade” berdasarkan to external assessment has a low credit risk rating,
penilaian eksternal merupakan instrumen yang thus it does not experience an increase in
memiliki risiko kredit yang rendah, sehingga tidak significant credit risk since initial recognition.
mengalami peningkatan risiko kredit secara
signifikan sejak pengakuan awal.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan The Company assesses at each reporting period
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset may be
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi impaired. If any such indication exists, or when
tersebut atau pada saat pengujian penurunan nilai annual impairment testing for an asset is required,
aset diperlukan, maka Perusahaan membuat the Company makes an estimate of the asset’s
estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. recoverable amount.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of the
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara asset’s or its cash-generating unit’s fair value less
nilai wajar aset atau unit penghasil kas dikurangi costs to sell and its value in use, and is determined
biaya untuk menjual dengan nilai pakainya, kecuali for an individual asset, unless the asset does not
aset tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk generate cash inflows that are largely independent
yang sebagian besar independen dari aset atau of those from other assets or Companys of assets.
kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih Where the carrying amount of an asset exceeds its
besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset recoverable amount, the asset is considered
tersebut mengalami penurunan nilai dan nilai impaired and is written down to its recoverable
tercatat aset diturunkan menjadi sebesar nilai amount and an impairment loss is recognized
terpulihkannya dan rugi penurunan nilai segera immediately in profit or loss, unless the relevant
diakui dalam laba rugi, kecuali aset tersebut asset is carried at revalued amount, in which the
disajikan pada jumlah revaluasian, di mana impairment loss is treated as a revaluation
kerugian penurunan nilai diperlakukan sebagai decrease.
penurunan revaluasi.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan bersih didiskontokan ke nilai kini future cash flows are discounted to their present
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum value using a pre-tax discount rate that reflects
pajak yang menggambarkan penilaian pasar terkini current market assessments of the time value of
atas nilai waktu dari uang dan risiko spesifik dari money and the risks specific to the asset. In
aset. Dalam menentukan nilai wajar dikurangi determining fair value less costs to sell, recent
biaya untuk menjual, digunakan harga penawaran market transactions are taken into account, if
Approval for Approval Sign:
15
Page 23
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
pasar terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat available. If no such transactions can be identified,
transaksi tersebut, Perusahaan menggunakan an appropriate valuation model is used to
model penilaian yang sesuai untuk menentukan determine the fair value of the assets. These
nilai wajar aset. Perhitungan-perhitungan ini calculations are corroborated by valuation
dikuatkan oleh penilaian berganda atau indikasi multiples or other available fair value indicators.
nilai wajar yang tersedia.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each annual reporting
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi bahwa period as to whether there is any indication that
rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam previously recognized impairment losses
periode sebelumnya untuk aset mungkin tidak ada recognized for an asset may no longer exist or
lagi atau mungkin telah menurun. Jika indikasi may have decreased. If such indication exists, the
dimaksud ditemukan, maka entitas mengestimasi recoverable amount is estimated.
jumlah terpulihkan aset tersebut.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam A previously recognized impairment loss for an
periode sebelumnya untuk aset dibalik hanya jika asset is reversed only if there has been a change
terdapat perubahan asumsi-asumsi yang in the assumptions used to determine the asset’s
digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan recoverable amount since the last impairment loss
aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir was recognized. If that is the case, the carrying
diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset dinaikkan amount of the asset is increased to its recoverable
ke jumlah terpulihkannya. Pembalikan tersebut amount. The reversal is limited so that the carrying
dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidak amount of the asset does not exceed its
melebihi jumlah terpulihkannya maupun jumlah recoverable amount, nor exceeds the carrying
tercatat, neto setelah penyusutan, seandainya amount that would have been determined, net of
tidak ada rugi penurunan nilai yang telah diakui depreciation, had no impairment loss been
untuk aset tersebut pada tahun sebelumnya. recognized for the asset in prior years. Reversal of
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam an impairment loss is recognized in the statement
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif of profit and loss and other comprehensive
lain. Setelah pembalikan tersebut, penyusutan aset income. After such a reversal, the depreciation
tersebut disesuaikan di periode mendatang untuk charge on the said asset is adjusted in future
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, periods to allocate the asset’s revised carrying
dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang amount, less any residual value, on a systematic
sistematis selama sisa umur manfaatnya. basis over its remaining useful life.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial asset
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan or a financial liability (or group of financial assets
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) dan or financial liabilities) and of allocating the interest
metode untuk mengalokasikan pendapatan bunga income or interest expense over the relevant
atau beban bunga selama periode yang relevan. period.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang The effective interest rate is the rate that exactly
secara tepat mendiskontokan estimasi discount estimated future cash payments or
pembayaran atau penerimaan kas masa depan receipts through the expected life of the financial
selama perkiraan umur dari instrumen keuangan, instrument or, when appropriate, a shorter period
atau jika lebih tepat, digunakan periode yang lebih to the net carrying amount of the financial asset or
singkat untuk memperoleh jumlah tercatat neto dari financial liability.
aset keuangan atau liabilitas keuangan.
Approval for Approval Sign:
16
Page 24
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Pada saat menghitung suku bunga efektif, When calculating the effective interest rate, the
Perusahaan mengestimasi arus kas dengan Company estimates cash flows considering all
mempertimbangkan seluruh persyaratan contractual terms of the financial instrument, for
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, example, prepayment, call and similar option, but
seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi shall not consider future credit losses. The
serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan calculation includes all fees and points paid or
kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini received between parties to the contract that are
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang an integral part of the effective interest rate,
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam transaction costs, and all other premiums or
kontrak yang merupakan bagian takterpisahkan discounts.
dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan
seluruh premium atau diskonto lain.
Reklasifikasi Reclassification
Perusahaan mereklasifikasi aset keuangan ketika The Company reclassifies a financial asset if and
Perusahaan mengubah tujuan model bisnis untuk only if the Company's business model objective for
pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian its financial assets changes so its previous model
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. assessment would no longer apply.
Jika Perusahaan mereklasifikasi aset keuangan, If the Company reclassifies a financial asset, it is
maka Perusahaan menerapkan reklasifikasi secara required to apply the reclassification prospectively
prospektif dari tanggal reklasifikasi. Perusahaan from the reclassification date. Previously
tidak menyajikan kembali keuntungan, kerugian recognized gains, losses (including impairment
(termasuk keuntungan atau kerugian penurunan gains or losses) or interest are not restated.
nilai), atau bunga yang diakui sebelumnya.
Ketika Perusahaan mereklasifikasi aset keuangan When the Company reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran biaya perolehan out of the amortized cost into fair value through
diamortisasi menjadi kategori FVTPL, nilai profit or loss, then its fair value is measured at
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. reclassification date. Any gains or losses resulted
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari selisih from the difference between previous amortized
antara biaya perolehan diamortisasi sebelumnya cost and its fair value is recognized in profit or
dan nilai wajar aset keuangan diakui dalam laba loss. Otherwise, if the Company reclassifies its
rugi. Pada saat Perusahaan melakukan financial asset from FVTPL into amortized cost,
reklasifikasi sebaliknya, yaitu dari aset keuangan then its fair value at the date of reclassification
kategori FVTPL menjadi kategori pengukuran becomes new gross carrying amount.
biaya perolehan diamortisasi, maka nilai wajar
pada tanggal reklasifikasi menjadi jumlah tercatat
bruto yang baru.
Ketika Perusahaan mereklasifikasi aset keuangan When the Company reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran biaya perolehan out of the amortized cost into fair value through
diamortisasi menjadi kategori FVTOCI, nilai other comprehensive income, its fair value is
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. measured at the reclassification date. Any gains or
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari selisih losses resulted from the difference between
antara biaya perolehan diamortisasi sebelumnya previous amortized cost and fair value is
dan nilai wajar aset keuangan diakui dalam recognized in other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain. Suku bunga efektif Effective interest rate and expected credit loss
dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian tidak measurement are not adjusted as a result of the
disesuaikan sebagai akibat dari reklasifikasi. Ketika reclassification. Otherwise, when the Company
Perusahaan mereklasifikasi aset keuangan reclassifies its financial asset out of the FVTOCI
sebaliknya, yaitu keluar dari kategori FVTOCI into amortized cost, the financial asset is
menjadi kategori pengukuran biaya perolehan reclassified by its fair value at the reclassification
diamortisasi, aset keuangan direklasifikasi pada date. However, any cumulative gains or losses
nilai wajarnya pada tanggal reklasifikasi. Akan previously recognized in other comprehensive
Approval for Approval Sign:
17
Page 25
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
tetapi keuntungan atau kerugian kumulatif yang income are omitted from equity and adjusted to the
sebelumnya diakui dalam penghasilan financial asset’s fair value at the date of
komprehensif lain dihapus dari ekuitas dan reclassification. Consequently, at the
disesuaikan terhadap nilai wajar aset keuangan reclassification date, the financial asset is
pada tanggal reklasifikasi. Akibatnya, pada tanggal measured the same way as if it were amortized
reklasifikasi aset keuangan diukur seperti halnya cost.
jika aset keuangan tersebut selalu diukur pada
biaya perolehan diamortisasi.
Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan This adjustment affects other comprehensive
komprehensif lain tetapi tidak mempengaruhi laba income but not profit or loss, and hence it is not a
rugi, dan karenanya bukan merupakan reclassification adjustment. Effective interest rate
penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga efektif dan and expected credit loss are no longer adjusted as
pengukuran kerugian kredit ekspektasian tidak a result of the reclassification.
disesuaikan sebagai akibat dari reklasifikasi.
Pada saat Perusahaan mereklasifikasi aset When the Company reclassifies its financial asset
keuangan keluar dari kategori pengukuran FVTPL out of the fair value through profit or loss into fair
menjadi kategori pengukuran FVTOCI, aset value through other comprehensive income, the
keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. Sama financial asset is measured at its fair value.
halnya, ketika Perusahaan mereklasifikasi aset Similarly, when the Company reclassifies its
keuangan keluar dari kategori FVTOCI menjadi financial asset out of the fair value through other
kategori pengukuran FVTPL, aset keuangan tetap comprehensive income into fair value through
diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau profit or loss, the financial asset is measured at its
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui di fair value. Any gains or losses previously
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari recognized in other comprehensive income are
ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian reclassified out of the equity to profit or loss as a
reklasifikasi pada tanggal reklasifikasi. reclassification adjustment at the date of
reclassification.
Perusahaan tidak mereklasifikasi liabilitas The Company does not reclassify any financial
keuangan. liability.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a Financial
Keuangan Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability have to be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Perusahaan offset when and only when, the Company currently
saat ini memiliki hak yang dapat dipaksakan has a legally enforceable right to set off the
secara hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amount; and intends either to settle on
jumlah yang telah diakui tersebut; dan berintensi a net basis, or to realise the asset and settle the
untuk menyelesaikan secara neto atau untuk liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar an asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants at the
teratur antara pelaku pasar pada tanggal measurement date.
pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan diestimasi The fair value of financial assets and financial
untuk keperluan pengakuan dan pengukuran atau liabilities were estimated for recognition and
untuk keperluan pengungkapan. measurement or for disclosure purposes.
Approval for Approval Sign:
18
Page 26
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang berbeda Fair values are categorised into different levels in a
dalam suatu hirarki nilai wajar berdasarkan pada fair value hierarchy based on the degree to which
apakah input suatu pengukuran dapat diobservasi the inputs to the measurement are observable and
dan signifikansi input terhadap keseluruhan the significance of the inputs to the fair value
pengukuran nilai wajar: measurement in its entirety:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar (i) Quoted prices (unadjusted) in active markets
aktif untuk aset atau liabilitas yang identik yang for identical assets or liabilities that can be
dapat diakses pada tanggal pengukuran accessed at the measurement date (Level 1);
(Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) Inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the assets or
aset atau liabilitas, baik secara langsung liabilities, either directly or indirectly (Level 2);
maupun tidak langsung (Level 2);
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset (iii) Unobservable inputs for the assets or liabilities
atau liabilitas (Level 3). (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Perusahaan sebisa mungkin menggunakan data liability, the Company uses market observable
pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar data to the extent possible. If the fair value of an
aset atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara asset or a liability is not directly observable, the
langsung, Perusahaan menggunakan teknik Company uses valuation techniques that
penilaian yang sesuai dengan keadaannya dan appropriate in the circumstances and maximizes
memaksimalkan penggunaan input yang dapat the use of relevant observable inputs and
diobservasi yang relevan dan meminimalkan minimizes the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara level hirarki nilai wajar diakui Transfers between the hierarchy levels of the fair
oleh Perusahaan pada akhir periode pelaporan value are recognized by the Company at the end
dimana perpindahan terjadi. of the reporting period when the change occurred.
2.f. Kas dan Setara Kas 2.f. Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas termasuk kas di bank Cash and Cash Equivalents are cash in banks
(rekening giro) dan deposito berjangka yang jatuh (demand deposits) and time deposits with maturity
tempo dalam jangka waktu 3 bulan atau kurang periods of 3 months or less at the time of
pada saat penempatan yang tidak digunakan placement that are not used as collateral or are not
sebagai jaminan atau tidak dibatasi restricted.
penggunaannya.
2.g. Beban Dibayar di Muka 2.g. Prepaid Expenses
Beban dibayar di muka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over the periods
manfaat masing-masing biaya dengan benefited using the straight-line method.
menggunakan metode garis lurus (straight-line
method).
2.h. Tanah untuk Pengembangan 2.h. Land for Development
Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan Land for development is stated at the lower of cost
sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, or net realizable value. Net realizable value is the
mana yang lebih rendah. Nilai realisasi bersih estimated selling price in the ordinary course of
merupakan estimasi harga jual dalam kegiatan business, less estimated costs of completion and
usaha biasa dikurangi dengan estimasi biaya the estimated costs necessary to make the sale.
penyelesaian dan estimasi biaya penjualan.
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists of
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah the cost of land for development, direct and
yang belum dikembangkan ditambah dengan biaya indirect costs of development of real estate assets
langsung maupun tidak langsung yang dapat and borrowing costs (capitalized interest). Land
diatribusikan pada aktivitas pengembangan real under development will be transferred to land and
Approval for Approval Sign:
19
Page 27
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
estat, termasuk biaya pinjaman (beban bunga). buildings available for sale when the land is ready
Tanah yang sedang dikembangkan akan for sale, based on the area of saleable lots
dipindahkan ke tanah dan bangunan yang siap method.
dijual bila tanah tersebut siap dijual dengan
menggunakan metode luas areal.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, which includes land
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area that is used as road and infrastructure or other not
yang tidak dijual lainnya, dialokasi ke proyek for sale area, is allocated to the project based on
berdasarkan luas area yang dapat dijual. the area of saleable costs.
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan The cost of land for development consists of the
meliputi biaya praperolehan dan perolehan tanah pre-acquisition cost, purchase cost of land,
ditambah biaya pinjaman (beban bunga) yang borrowing costs (capitalized interest) and other
berkenaan dengan perolehan tanah, dan akan costs related to the acquisition of land and is
dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan transferred to land under development when the
pada saat pematangan tanah dimulai. development of land has started.
3. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan 3. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi yang Kritis Critical Accounting Judgement
Penyusunan laporan keuangan interim The preparation of the Company’s interim financial
Perusahaan mengharuskan manajemen untuk statements requires management to make
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari the reported amounts of revenues, expenses,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan assets and liabilities, and the disclosure of
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada contingent liabilities, at the end of the reporting
akhir periode pelaporan. period.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi Uncertainty about these assumptions and
tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian estimates could result in outcomes that require a
material terhadap nilai tercatat pada aset dan material adjustment to the carrying amount of the
liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya. asset and liability in future period.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Critical Judgments in Applying Accounting
Kebijakan Akuntansi Policies
Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain dari Below are the critical judgments, apart from those
estimasi yang telah diatur, dimana direksi telah involving estimations, that the directors have made
membuat suatu proses penerapan kebijakan in the process of applying the Company
akuntansi Perusahaan dan memiliki pengaruh accounting policies and that have the most
paling signifikan terhadap jumlah yang diakui significant effect on the amounts recognized in
dalam laporan keuangan interim Perusahaan. the Company’s interim financial statements.
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi dan The Company determines the classification and
pengukuran instrumen keuangan berdasarkan measurement of financial instruments based on
penilaian atas model bisnis dan arus kas the assessment of business models and
kontraktual, pengakuan dan pengukuran cadangan contractual cash flows, recognizing and measuring
kerugian penurunan nilai instrumen keuangan allowance for impairment losses on financial
dengan menggunakan model kerugian kredit instruments using an expected credit loss model,
ekspektasian, yang menggantikan model kerugian which replaces incurred credit loss model and
kredit yang terjadi serta memberikan pendekatan provides a simpler approach for hedge accounting.
yang lebih sederhana untuk akuntansi lindung
nilai.
Approval for Approval Sign:
20
Page 28
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalent
30 September 2024/
September 30, 2024
Rp
Bank/ Cash in Banks
Rupiah/ Rupiah
PT Bank BTPN Tbk 2,013,900,567
PT Bank Central Asia Tbk 517,250,502
Sub Jumlah/ Sub Total 2,531,151,069
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Rupiah/ Rupiah
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 52,000,000,000
Jumlah/ Total 54,531,151,069
Tingkat Bunga Deposito/ Interest Rate of Time Deposit 7.25%
Jangka Waktu/ Period 1 Bulan/ Month
5. Perpajakan 5. Taxation
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Tax
Pajak dibayar di Muka per tanggal 30 September 2024 Prepaid Tax as of September 30, 2024 is a Value
merupakan Pajak Pertambahan Nilai – masukan Added Tax – in amounting to Rp36,329,117,000 on land
sebesar Rp36.329.117.000 atas transaksi pembelian purchase transactions from PT Pakuan Tbk.
tanah dari PT Pakuan Tbk.
b. Utang Pajak b. Tax Payables
30 September 2024/
September 30, 2024
Rp
Pajak Penghasilan: Income Tax:
Pasal 21 13,045,533 Artice 21
Pasal 4 (2) 2,870,000 Article 4 (2)
Pasal 23 54,000 Article 23
Jumlah 15,969,533 Total
6. Tanah untuk Pengembangan 6. Land for Development
Akun ini merupakan nilai tercatat tanah untuk This account represents the recorded value of land for
pengembangan atas proyek Pembangunan Low Rise development of the Low Rise Residential project located
Residential yang berlokasi di Sawangan, Jawa Barat. in Sawangan, West Java. As of September 30, 2024,
Sampai dengan 30 September 2024, saldo atas tanah the balance of land for development amounted to
untuk pengembangan sebesar Rp347.003.932.432. Rp347,003,932,432.
Status kepemilikan tanah untuk pengembangan adalah Land ownership status for development is as follows:
sebagai berikut:
Berdasarkan AJB No. 06/2024 tanggal 17 Mei 2024, Based on AJB No. 06/2024 on May 17, 2024, the
Perusahaan melakukan pembelian tanah seluas 55.025 Company purchased a land area of 55,025 m2 in
m2 di Sawangan, Jawa Barat, seharga Sawangan, West Java, amounting to
Rp330.150.000.000 dengan status Sertifikat Hak Guna Rp330,150,000,000 with status of Sertifikat Hak Guna
Bangunan: SHGB No. 02286 terdaftar atas nama Bangunan: SHGB No. 02286 registered in the name of
PT Pakuan Tbk. PT Pakuan Tbk.
Approval for Approval Sign:
21
Page 29
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan cover note Notaris Nomor: Based on the cover note of Notary Number:
CN/02/XII/2024 tanggal 24 Desember 2024 dengan CN/02/XII/2024 dated December 24, 2024 with Notary
Notaris Dr. Suvinah, S.H., M.Kn., beralamat di Depok, Dr. Suvinah, S.H., M.Kn., address in Depok, West
Jawa Barat menyatakan bahwa Sertifikat Hak Guna Java, stated that Sertifikat Hak Guna Bangunan is still
Bangunan masih dalam proses balik nama menjadi in the process of changing its name to be in the name
atas nama PT Vasamty Land Sawangan. Apabila of PT Vasamty Land Sawangan. If the name change
proses balik nama telah selesai diterbitkan, sertifikat process has been issued, the certificate will be
akan diserahkan selambat-lambatnya 30 hari kerja submitted no later than 30 working days after the cover
setelah cover note diterbitkan. note is issued.
Sampai tanggal laporan keuangan diterbitkan, Until the date of the financial statements are issued,
Perusahaan belum memperoleh sertifikat atas nama the Company has not received the certificate in the
PT Vasamty Land Sawangan. name of PT Vasamty Land Sawangan.
7. Modal Saham 7. Capital Stock
Berdasarkan Akta No. 10 tertanggal Based on Notarial Deed No. 10 dated April 3, 2024 of
3 April 2024 dari Ungke Mulawanti, S.H., M.Kn., notaris Ungke Mulawanti, S.H., M.Kn., a public notary in
di Jakarta, susunan pengurus Perusahaan pada Jakarta, the Company’s management as at
30 September 2024 adalah sebagai berikut: September 30, 2024, are as follows:
Jumlah saham
Ditempatkan dan Persentase
Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage
Issued and of Ownership Jumlah/ Total
Pemegang Saham/ Shareholder Fully Paid % Rp
PT Pakuan Tbk 5,100 51 5,100,000,000
Samty Asia Investment Pte., Ltd 4,900 49 4,900,000,000
Jumlah/ Total 10,000 100 10,000,000,000
8. Beban Umum dan Administrasi 8. General and Administrative Expenses
30 September 2024/
September 30, 2024
Rp
Gaji dan Tunjangan Karyawan 168,057,956 Salaries, Benefits, and Wages
Jasa Profesional 1,532,700,000 Professional Fee
Biaya Sewa 4,166,667 Rent Expense
Biaya Entertain 3,817,275 Entertainment
Jumlah 1,708,741,898 Total
9. Penghasilan (Beban) Lain-lain – Bersih 9. Other Income (Expenses) – Net
30 September 2024/
September 30, 2024
Rp
Pendapatan Lain-lain: Other Income:
Bunga Deposito Berjangka 623,091,187 Interest on Time Deposits
Bunga Jasa Giro 71,531,942 Interest on Current Account
Sub jumlah 694,623,129 Sub total
Beban Lain-lain: Other Expenses:
Biaya Administrasi Bank (1,729,500) Bank Administration
Jumlah 692,893,629 Total
Approval for Approval Sign:
22
Page 30
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
10. Saldo dan Sifat Transaksi Pihak Berelasi 10. Balance and Nature of Transactions with
Related Parties
a. Saldo dan transaksi yang dilakukan Perusahaan a. The Company’s balances and transactions with
dengan pihak berelasi adalah sebagai berikut: related parties are as follows:
Persentase
terhadap Total
Liabilitas/
Percentage to
Total Liabilities
30 September 2024/ 30 September 2024/
September 30, 2024 September 30, 2024
Rp %
Utang Lain-lain/ Other Payables
PT Pakuan Tbk 219,601,500,000 51
Samty Asia Investment Pte, Ltd 209,548,500,000 49
Jumlah/Total 429,150,000,000 100
Persentase
terhadap Total
Beban Umum dan
Administrasi/
Percentage to Total
General and
Administrative
Expense
30 September 2024/ 30 September 2024/
September 30, 2024 September 30, 2024
Rp %
Jasa Profesional/ Professional Fee
PT Pakuan Tbk 1,500,000,000 88
Jumlah/Total 1,500,000,000 88
b. Rincian sifat hubungan dan jenis transaksi yang b. Details of the nature and type of material
material dengan pihak berelasi adalah sebagai transactions with related parties are as follows:
berikut:
Pihak berelasi/ Sifat hubungan/ Transaksi/
Related parties Nature of relationship Transacton
PT Pakuan Tbk Pemegang Saham/ Shareholder Utang Lain-lain dan Jasa Profesional/
Other Payable and Professional Fee
Samty Asia Investment Pte, Ltd Pemegang Saham/ Shareholder Utang Lain-lain/ Other Payable
11. Perjanjian Penting 11. Significant Agreement
a. Perjanjian Pemesanan Saham di Muka a. Advance Share Subscription Agreement
Perusahaan dengan PT Pakuan Tbk dan Samty The Company with PT Pakuan Tbk and Samty Asia
Asia Investment Pte, Ltd (para pemegang saham) Investment Pte, Ltd (the shareholders) have entered
telah mengikat perjanjian berkenaan dengan into an agreement with respect to meeting
memenuhi kebutuhan operasional dan modal kerja operational and working capital needs and intend to
dan bermaksud untuk melakukan penerbitan saham issue new shares in the Company. The contract
baru di Perusahaan. Kontrak perjanjian agreement was signed on May 9, 2024.
ditandatangani tanggal 9 Mei 2024.
Approval for Approval Sign:
23
Page 31
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Hal-hal yang diatur dalam perjanjian tersebut, The matters stipulated in the agreement are as
sebagai berikut: follows:
- Para pihak sepakat untuk mengkonversi - The parties agreed to convert the advance
penyetoran modal di muka yang dilakukan oleh capital deposit made by the shareholders to the
para pemegang saham kepada Perusahaan Company as an advance payment for the
sebagai pembayaran di muka untuk penerbitan issuance of shares of the Company, which will
saham oleh Perusahaan, yang seluruhnya akan be taken by the shareholders in full in
diambil oleh para pemegang saham sesuai accordance with the proportion of share
dengan proporsi kepemilikan saham dengan ownership in the amount of Rp427,650,000,000.
jumlah sebesar Rp427.650.000.000.
- Penyelesaian pemesanan saham baru oleh para - The completion of the new share order by the
pemegang saham bergantung pada keputusan shareholders is subject to the resolution of the
Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Company's General Meeting of Shareholders
yang diadakan untuk menyetujui pemesanan held to approve the share order, which can be
saham, yang dapat dilakukan melalui Keputusan done through a circular shareholder decision.
sirkular pemegang saham.
- Jika Saham Perusahaan tidak diterbitkan kepada - If the Company's shares are not issued to the
para pemegang saham sampai masa berlaku shareholders until the expiration of the stipulated
yang ditetapkan berakhir, maka para pemegang validity period, then the shareholders have the
saham memiliki hak untuk menerima right to receive a refund of the advance payment
pengembalian uang muka pembelian saham for the purchase of shares in accordance with
sesuai dengan jumlah yang disetor oleh para the amount paid by the shareholders.
pemegang saham.
- Perjanjian ini berlaku sejak tanggal 9 Mei 2024 - This agreement shall be valid from the date May
hingga 8 Mei 2025. 9, 2024 until May 8, 2025.
b. Perjanjian Bantuan Teknis b. Technical Assistant Fee
Perusahaan telah menandatangani Perjanjian The Company has signed a Technical Assistance
Bantuan Teknis dengan PT Pakuan Tbk pada Agreement with PT Pakuan Tbk on November 12,
tanggal 12 November 2024. Perjanjian ini bertujuan 2024. This agreement aims to support the
mendukung Perusahaan dalam pengelolaan dan Company in the management and implementation
pelaksanaan proyek pengembangan lahan seluas of a 5.5-hectare land development project in
5,5 hektar di Sawangan, Jawa Barat, untuk Sawangan, West Java, for the construction of low-
pembangunan apartemen bertingkat rendah dan rise apartments and their facilities.
fasilitasnya.
PT Pakuan Tbk bertanggung jawab memberikan PT Pakuan Tbk is responsible for providing
layanan teknis yang mencakup pengurusan technical services that include licensing, marketing,
perizinan, pemasaran, konstruksi, pemeliharaan, construction, maintenance, and project
serta manajemen proyek. Perjanjian ini berlaku management. This agreement is effective from the
efektif sejak tanggal perjanjian ini di date this agreement is signed and terminates when
tandatanganinya dan berakhir apabila para pihak the parties agree to terminate the Agreement.
sepakat untuk mengakhiri Perjanjian.
Sebagai imbalannya, Perusahaan sepakat In return, the Company agrees to pay the service
membayar biaya layanan kepada PT Pakuan Tbk fee to PT Pakuan Tbk with the following schedule:
dengan jadwal sebagai berikut:
• Rp500.000.000 per bulan untuk periode Juli • Rp500,000,000 per month for the period July
2024 hingga Desember 2025, 2024 to December 2025,
• Rp375.000.000 per bulan untuk Januari 2026 • Rp375,000,000 per month for January 2026 to
hingga Desember 2026, December 2026,
• Rp250.000.000 per bulan untuk Januari 2027 • Rp250,000,000 per month for January 2027 to
hingga Desember 2027, December 2027,
Approval for Approval Sign:
24
Page 32
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
• Rp125.000.000 per bulan mulai Januari 2028 • Rp125,000,000 per month from January 2028
dan seterusnya, hingga perjanjian diakhiri atau onwards, until the agreement is terminated or
terdapat perubahan yang disepakati oleh kedua there are changes agreed by both parties.
belah pihak.
12. Informasi Tambahan Arus Kas 12. Additional Information on Cash Flows
Tabel di bawah ini menunjukkan rekonsiliasi liabilitas The table below sets out a reconciliation of liabilities
yang timbul dari aktivitas pendanaan untuk periode 6 arising from financing activities for 6 (six) months
(enam) bulan sejak tanggal 3 April 2024 (tanggal period from April 3, 2024 (date of establishment) until
pendirian) sampai dengan tanggal 30 September 2024: September 30, 2024:
3 April 2024/ Arus Kas Neto/ Non Kas/ 30 September 2024/
April 3, 2024 Net Cash Flow Non Cash September 30, 2024
Rp Rp Rp Rp
Utang lain-lain -- 427,650,000,000 -- 427,650,000,000 Other Payables
13. Standar Akuntansi dan Interpretasi Standar 13. New Accounting Standards and
yang Telah Disahkan Namun Belum Berlaku Interpretation of Standards has been Issued
Efektif but Not Yet Effective
Standar baru dan amendemen atas standar yang New standard and amendment to standard which
berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau effective for periods beginning on or after January 1,
setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan dini 2025, with early adoption is permitted, are as follows:
diperkenankan yaitu:
• PSAK 117: Kontrak Asuransi; • PSAK 117: Insurance Contract;
• Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi tentang • Amendments PSAK 117: Insurance Contract
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 – regarding Initial Application of PSAK 117 and
Informasi Komparatif; dan PSAK 109 – Comparative Information; and
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs • Amendments PSAK 221: Foreign Exchange Rate
Valuta Asing tentang Kekurangan Ketertukaran. regarding Lack of Exchangeability.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan Several PSAK’s were also amended which were
amendemen konsekuensial karena berlakunya PSAK consequential amendments due to the enactment of
117: Kontrak Asuransi, yaitu: PSAK 117: Insurance Contracts, as follows:
• PSAK 103: Kombinasi Bisnis; • PSAK 103: Business Combinations;
• PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk • PSAK 105: Non-Current Assets Held for Sale and
Dijual dan Operasi yang Dihentikan; Discontinued Operations;
• PSAK107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan; • PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures;
• PSAK109: Instrumen Keuangan; • PSAK 109: Financial Instruments;
• PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan • PSAK 115: Income from Contracts with
Pelanggan; Customers;
• PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; • PSAK 201; Presentation of Financial Statements;
• PSAK 207: Laporan Arus Kas; • PSAK 207: Statement of Cash Flows;
• PSAK 216: Aset Tetap; • PSAK 216: Fixed Assets;
• PSAK 219: Imbalan Kerja; • PSAK 219: Employee Benefits;
• PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan • PSAK 228: Investment in Associated Entities and
Ventura Bersama; Joint Ventures;
• PSAK 232: Instrumen Keuangan Penyajian; • PSAK 232: Financial Instruments:Presentation;
• PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; • PSAK 236 Impairment of Asset;
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset • PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities and
Kontijensi; Contingent Assets;
• PSAK 238: Aset Takberwujud; • PSAK 238: Intangible Assets;
• PSAK 240: Properti Investasi. • PSAK 240: Investment Property.
Approval for Approval Sign:
25
Page 33
PT VASAMTY LAND SAWANGAN PT VASAMTY LAND SAWANGAN
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM
KEUANGAN INTERIM (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode 6 (Enam) Bulan sejak For 6 (Six) Months Period from
Tanggal 3 April 2024 April 3, 2024
(Tanggal Pendirian) Sampai Dengan (Date of Establishment) Until
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Hingga tanggal laporan keuangan interim Perusahaan Until the date of the Interim Company’s financial
ini diotorisasi, Perusahaan masih melakukan evaluasi statements is authorized, the Company is still
atas dampak potensial dari penerapan standar baru, evaluating the potential impact of the adoption of new
amendemen standar dan interpretasi standar tersebut. standards, amendments to standards and
interpretations of these standards.
14. Tanggung Jawab Manajemen atas Laporan 14. Management Responsibility to the Interim
Keuangan Interim Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The Management of the Company is responsible for
penyusunan dan penyajian laporan keuangan the preparation and presentation of interim financial
interim yang diotorisasi untuk terbit pada tanggal statements which were authorized for issuance on
10 Januari 2025. January 10, 2025.
Approval for Approval Sign:
26
Names mentioned 17 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT VASAMTY LAND SAWANGAN Daftar Isi
p.2
unresolved
org
PT VASAMTY LAND SAWANGAN CATATAN ATAS
p.12 ×22
unresolved
person
Ungke Mulawanti
p.12 ×5
unresolved
org
Menteri
p.12
unresolved
org
PT Sirius Surya Sentosa. Pemegang
p.12
unresolved
person
Notary Notaris Dr. Suvinah
p.29
unresolved
person
Dr. Suvinah
p.29 ×3
unresolved
org
PT Vasamty Land Sawangan. Apabila
p.29
unresolved
org
PT Vasamty Land Sawangan. If
p.29
unresolved
org
Bank Administration
p.29
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
11407 ms
12 Sep 2026 22:54
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}