Back to announcement
20260619_FITT_Rencana Transaksi Material Dengan Persetujuan RUPS_32102703_lamp7.pdf
Asset transaction Needs review FITTSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 44
Page 1
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
INFORMASI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
PER 31 DESEMBER 2025
DAN
LAPORAN ASURANS PRAKTISI INDEPENDEN
ATAS KOMPILASI INFORMASI KEUANGAN
KONSOLIDASIAN PROFORMA
Page 2
PT Hotel Fitra International Tbk Dan Entitas Anak
Informasi Keuangan Konsolidasian Proforma
Per 31 Desember 2025
DAFTAR ISI
Surat Pernyataan Direksi…………………………………………………………………………………. -
Laporan Asurans Praktisi Independen Atas Kompilasi Informasi Keuangan Konsolidasian
Proforma…………………………………………………………………………………………………… -
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Proforma…………………………………………………….1-2
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Kompherensif Lain Konsolidasian Proforma………………….3
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian Proforma…………………………………………..4-36
1. Latar Belakang Divestasi Saham PT Bumi Majalengka Permai, PT Fitra Amanah Wisata dan
Investasi PT Venturi Tambang Perkasa..................................................................................................4
1. Informasi Perusahaan.............................................................................................................................4
A. PT Berkarya Bersama Servindo.....................................................................................................4
B. PT Pratama Global Servindo...................................................................................................... 4-5
C. PT Hotel Fitra International Tbk................................................................................................ 5-6
2. Latar Belakang Transaksi Divestasi...................................................................................................... 6
3. Objek Transaksi..................................................................................................................................... 7
a. Keterangan mengenai PT Bumi Majalengka Permai................................................................7-10
b. Keterangan mengenai PT Fitra Amanah Wisata.....................................................................10-13
Page 3
2. Latar Belakang Transaksi Investasi / Pengambil Alihan.................................................................... 13
a. Objek Transaksi................................................................................................................................... 13
b. Keterangan mengenai PT Venturi Tambang Perkasa......................................................................... 14
c. Ikhtisar Data Keuangan Penting PT Venturi Tambang Perkasa................................................... 15-17
d. Nilai Transaksi..................................................................................................................................... 17
e. Keterangan mengenai Perseroan PT Hotel Fitra International Tbk, selaku Pembeli................... 17-21
3. Hubungan dan Sifat Afiliasi Penjelasan, Pertimbangan dan Alasannya Transaksi........................21
a. Hubungan dan Sifat Afiliasi................................................................................................................ 21
b. Sifat Transaksi Material.......................................................................................................................21
c. Laporan Posisi Keuangan Konsolidasi................................................................................................ 22
d. Penjelasan, Pertimbangan dan Alasan Dilakukannya Transaksi........................................................ 22
4. Proforma Dampak Transaksi Divestasi Terhadap Kondisi Keuangan Perseroan.......................... 23
a. Laporan Posisi Keuangan Proforma...............................................................................................23-24
b. Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain.............................................................24-25
c. Dampak Laporan Keuangan Proforma Terhadap Divestasi............................................................... 25
5. Proforma Dampak Transaksi Investasi Terhadap Kondisi Keuangan Perseroan...........................26
a. Laporan Posisi Keuangan............................................................................................................... 26-27
b. Laporan Laba Rugi & Penghasilan Komprehensif Lain.....................................................................28
c. Rasio Laporan Keuangan.....................................................................................................................28
d. Dampak Transaksi Investasi................................................................................................................29
6. Ringkasan Laporan Penilaian Atas Objek Transaksi oleh Penilai Independen.............................. 29
1. Ringkasan Penilaian Saham PT Fitra Amanah Wisata................................................................. 29-30
2. Ringkasan Penilaian Saham PT Bumi Majalengka Permai................................................................31
Page 4
7. Rencana Perubahan Kegiatan Usaha.....................................................................................................32
a. Pendahuluan......................................................................................................................................... 32
b. Ketersediaan Tenaga Ahli Sehubungan dengan Rencana Perubahan Kegiatan Usaha................ 32-33
c. Penjelasan, Pertimbangan, dan Alasan Dilakukan Perubahan Kegiatan Usaha........................... 34-35
8. Tujuan Penyusunan Informasi Keuangan Konsolidasi Proforma..................................................... 35
9. Dasar Penyusunan Informasi Keuangan Konsolidasian Proforma................................................... 35
a. Pedoman Penyusunan Informasi Keuangan Konsolidasian Proforma............................................... 35
b. Sumber Informasi Penyusunan Informasi Keuangan Konsolidasian Proforma.................................35
10. Asumsi-Asumsi Dasar yang Digunakan Manajemen dalam Penyusunan Informasi Keuangan
Konsolidasian Proforma.................................................................................................................35-36
11. Kejadian Tanggal Pelaporan................................................................................................................ 36
12. Tanggung Jawab Manajemen Perusahaan......................................................................................... 36
Page 5
Page 6
KAP Liasta, Nirwan, Syafruddin & Rekan
Certified Public Accountants Firm
Tax Consultant, Audit, Financial Advisory and Management Consultant
License Number : KEP'341KM.112012
LAPORAN ASURANS PRAKTISI INDEPENDEN ATAS
KOMPILASI INFORMAST KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
Nomor : 002/LNS-0u lAlvtl 2026
Kepada Yth,
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi
PT Hotel Fitra lnternational Tbk
Laporan atas Kompilasi lnformasi Keuangan Konsolidasian Proforma
Kami telah menyelesaikan perikatan asurans kami untuk melaporkan kompilasi informasi
keuangan konsolidasian proforma PT Hotel Fitra lnternational Tbk ("Perusahaan") dan entitas
anak oleh Manajemen. lnformasi keuangan konsolidasian proforma terdiri dari laporan posisi
keuangan konsolidasian proforma pada tanggal 31 Desember 2025, laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian proforma untuk yang berakhir pada tanggal
tersebut. Kriteria yang berlaku yang menjadi dasar Manajemen untuk mengkompilasi informasi
keuangan konsolidasian proforma dijelaskan dalam Catatan 9 dan 1,0.
lnformasi keuangan proforma telah dikompilasi oleh Manajemen untuk mengilustrasikan
dampak dari rencana Perusahaan mengakuisisi saham PT Venturi Tambang Perkasa, dampak
pelepasan seluruh investasi saham di PT Bumi Majalengka Permai (BMP) dari perusahaan PT
Hotel Fitra lnternational Tbk ke PT Berkarya Bersama Servindo dan PT Fitra Amanah Wisata
{FAW} dari Perusahaan ke PT ttotel Fitra lnternational Tbk ke PT Pratama Global Servindo,
dampak pengalihan perubahan kegiatan usaha dari perhotelan ke Tambang PT Venturi Tambang
Perkasa, sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 1. pada posisi keuangan Perusahaan dan
Entitas Anak pada tanggal 31 Desember 2A25 dan kinerja keuangan Perusahaan dan Entitas
Anak untuk yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025. Sebagai bagian dari proses ini,
informasi mengenai posisi keuangan konsolidasian dan kinerja keuangan konsolidasian
Perusahaan dan entitas anaknya telah diekstraksi oleh Manajemen dari laporan keuangan
konsolidasian Perusahaan dan entitas anaknya untuk yang berakhir pada tanggal 3l- Desember
2025, yang atasnya sebuah laporan audit telah diterbitkan.
Tanggung Jawab Manajemen atas lnformasi Keuangan Xonsolidasian Proforma
Manajemen bertanggung jawab atas kompilasi informasi keuangan konsolidasian proforma
berdasarkan kriteria yang berlaku seperti dijelaskan dalam Catatan 9 dan L0.
Tanggung Jawab Praktisi
Tanggung jawab kami adalah untuk menyatakan suatu opini seperti yang disyaratkan oleh
Peraturan di bidang pasar modal yang berlaku di lndonesia, mengenai apakah informasi
keuangan konsolidasian proforma telah dikompilasi, dalam semua hal yang material oleh
Manajemen berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik lndonesia.
Kami melaksanakan perikatan sesuai dengan Standar Perikatan Asurans 342A, "Perikatan
Asurans untuk Laporan atas Kompilasi lnformasi Keuangan Proforma dalam Prospektus", yotrB
ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik indonesia. Standar tersebut mengharuskan kami untuk
mematuhi ketentuan etika serta merencanakan dan melaksanakan prosedur untuk memperoleh
keyakinan memadai tentang apakah Manajemen telah mengompilasi, dalam semua hal yang
material, informasi keuangan konsolidasian proforma berdasarkan kriteria yang berlaku seperti
dijelaskan dalam Catatan 9 dan 10. \
2751 3503. 0813 i784 5584
Ruko Makrnur Jaya. Jl. Raya Pasar Minggu No. l6 Kalibata^ Lantai 3, lakarta Selatan 11740, Indonesia, Teiepotr {021)
:
Head Office
Email : kap-lsrl@yahoo.co.id \l'ebsite: kaplnsr.com
Branch Ofhce 1. ll. lami;Giniing.Komp.BuenayistatslokANo.2.N4edan20l4.2.Telepon:(061)80'172E21j
2. Jl.SalembaTengahNo.l2AJakarlaPusatl0440,Telcpon:(021)3918784.3910795 1057
3. Jl.MalakaRayalo. lART. lSRW.0T,Kel.MalakaSui.Kec.DurenSalvit.JakafiaTimur,DKIJakarta-)3460,Telepon:(021)2853 (034) 121153-13
4. Jl. puncak Buiing lndah Biok pl No. 5 RT. 001 Rw. 009, Kel. Kedungkandang, Kec. Kedungkandang. N{alang, Jawa Timur. Telepon;
Page 7
KAP Liasta, Nirwan, Syafruddin & Rekan
Certified Public Accountants Firm
Tax Consultant, Audit, Financial Advisory and Management Consullant
License Number : KEP'341KM.112012
Tanggung Jawab Praktisi (lanjutan)
Untuk tujuan perikatan ini, kami tidak bertanggung jawab atas memutakhirkan atau
menerbitkan kembali laporan atau opini apapun atas informasi keuangan historis yang
digunakan dalam mengompilasi informasi keuangan konsolidasian proforma, dan dalam
perlkatan ini, kami juga tidak melaksanakan audit atau reviu atas informasi keuangan historis
yang digunakan dalam mengompilasi informasi keuangan konsolidasian proforma.
Tujuan informasi keuangan konsolidasian proforma adalah semata-mata untuk mengilustrasikan
dampak dari peristiwa atau transaksi signifikan pada informasi keuangan konsolidasian
Perusahaan dan entitas anaknya yang belum disesuaikan seolah-olah peristiwa telah terjadi
atau transaksi telah dilakukan pada tanggal yang telah ditentukan lebih awal untuk tujuan
ilustrasi. Oleh karena itu, kami tidak memberikan asurans apapun bahwa hasil aktual dari
peristiwa atau transaksi pada tanggal 31 Desember 2025 akan seperti yang disajikan.
Perikatan yang memberikan keyakinan memadai untuk Iaporan atas apakah informasi keuangan
konsolidasian proforma telah dikompilasi, dalam semua hal yang material, berdasarkan kriteria
yang berlaku melibatkan pelaksanaan prosedur untuk menilai apakah kriteria yang digunakan
oleh Manajemen dalam kompilasi informasi keuangan konsolidasian proforma memberikan
dasar yang wajar untuk menyajikan dampak signifikan yang disebabkan langsung oleh peristiwa
atau transaksi, dan untuk memperoleh bukti yang cukup dan tepat mengenai apakah:
a Penyesuaian proforma yang berkaitan memberikan dampak yang tepat pada kriteria
tersebut; dan
a lnformasi keuangan konsolidasian proforma mencerminkan penerapan yang tepat dari
penyesuaian tersebut terhadap inforrnasi keuangan konsolidasian yang belum
d isesua ika n.
Prosedur yang dipilih berdasarkan pertimbangan praktisi, dengan mempertimbangkan
pemahaman praktisi atas sifat Perusahaan, peristiwa atau transaksi yang terkait dengan
kompilasi informasi keuangan proforma, dan kondisi perikatan relevan lainnya.
Perikatan juga melibatkan evaluasi penyajian keseluruhan dari informasi keuangan
konsolidasia n proforma.
Kami yakin bahwa bukti yang telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk menyediakan
suatu basis bagi opini kami.
Opini
Menurut opini kami, informasi keuangan konsolidasian proforma telah dikompilasi, dalam
semua hal yang material, berdasarkan kriteria yang berlaku, seperti dijelaskan dalam Catatan 9
dan 10.
Pembatasan Distribusi
lnformasi Keuangan Konsolidasian Proforma PT Hotel Fitra lnternational Tbk dan Entitas Anak
dipersiapkan oleh manajemen untuk transaksi divestasi terhadap PT Bunni Majalengka Permai
dan PT Fitra Amanah Wisata, dan akuisisi PT Venturi Tambang Perkasa sebagai bagian untuk
memenuhi peraturan di bidang pasar modal yang berlaku di lndonesia dan untuk dimasukkan
2751 3503' 0813 1784 558'1
h
Ruko N{akmur Jaya, jl. Raya pasar Mrnggu No. l6 Kalibata. Lantai J. Jakalla Selatan 12740. lndonesia. Telepon 1021)
:
Head Oftice
Email : kap,-lsrii!1,ahoo.co.id Website: kaplnsr'com
Branch Of'fice 1. ll.Jami;iiinii;g,Komp.tsuenayistaBlokANo.2.N4edan20l'12,'felepon:(061)80'17?828
2. ll.SalenbaTengahNo.t2eJakartaPusati0440,Telepon:(021)391878'1,i910795
3. Ji. Irluluku Rayaio. I A RT. I 8 RW.07. Ke l. Malaka Sari, Kec. Duren Sawit. Jakana Timur. DKI lakarta - 13460, Telepo,
: (021) 2853 1 05 7
Telepon : (034) i2315331
4. ll. puncak Buring Indah Blok pl No. 5 RT. 001 RW 009. Kel. Kedurgkandang. Kec. Kedrurgkanclang. Malang, Jarva Timur.
Page 8
KAP Liasta, Nirwan, Syafruddin & Rekan
Certified Public Accountants Firm
Tax Consultant, Audit, Financial Advisory and Management Consultant
License Number : KEP-341KM.112012
Pembatasan Distribusi (lanjutan)
dalam Keterbukaan lnformasi Perusahaan. Reviu kami tidak dilakukan berdasarkan standar dan
praktik auditing, standar dan asurans atau standar dan praktik lainnya yang berlaku umum
selain yang berlaku di lndonesia dan oleh karena itu, laporan ini tidak tepat untuk digunakan di
yuridiksi selain lndonesia dan tidak diperkenankan untuk digunakan atau diandalkan untuk
tujuan lain selain untuk memenuhi peraturan di bidang pasar modal yang berlaku di lndonesia.
Kami tidak bertanggung jawab dan menolak adanya kewajiban kepada pihak manapun atas
digunakannya atau diandalkannya laporan ini untuk tujuan selain yang disebutkan di atas.
Laporan ini semata-mata untuk maksud yang ditetapkan dalam paragraf sebelumnya dan tidak
digunakan untuk tujuan lain atau untuk didistribusikan kepada pihak lain.
KANTOR AKUNTAN PUBLIK
LIASTA, NIRWAN, SYAFRUDDIN & RE(AN
Nomor Reg. Akuntan Publik : AP. 0299
Jakarta, 17 Juni 2026
1784 s584
Hezrd Office Ruko N4akmur Jaya, JJ. Raya Pasar Minggu No. l6 Kalibata, Lantai 3,.lakafia Selatan 12740. Indonesia. Telepon : (021) 2753 3503.0813
Email : kap lsr(alyahoo.co.id \!'ebsite: kaplnsr.com
Branch Office 1. Jl.JaminGinting.Komp.BuenaVistaBlokANo.2. Ivledan20142,'lelepon:(061)8047282'q
2. Jl. Salemba Tengah No. 12,A Jakarta Pusat 10410. Telepon : (021) 391 878'1. 391 0795
3. Jl. Malaka Raya\o. I A RT. l8 Rw.07, Kel. Malaka Sari, Kec. Duren Sawit. lakarta Tinur. DKI lakarta - I 3460. Telepon : (02 I ) 2E5l i 057
4. Jl.plncakBuiinglndahtslokPlrNo.5RT.003RW.00g.Kel.Kedungkandang.Kec.Kerlungkandang.Ntalang,JawaTimur.Telepon:(0-1'1)1?315331
Page 9
Halaman 1
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI PROFORMA
PER 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Sebelum Saldo
Rencana Penyesuaian Setelah Investasi Total Penyesuaian Saldo
Transaksi Proforma Penyesuaian Eliminasi Proforma
(Audit) Dr (Cr) Proforma Dr (Cr) Dr (Cr)
ASET
Aset Lancar
Kas dan setara kas 34.198.239.096 16.167.802.278 50.366.041.374 12.712.028.234 63.078.069.608 - 63.078.069.608
Piutang usaha 232.627.681 (232.627.681) - 40.811.243.241 40.811.243.241 - 40.811.243.241
Persediaan 77.185.316 (77.185.316) - - - - -
Piutang lain-lain - - - - - - -
Pajak dibayar dimuka 4.365.322 (2.682.720) 1.682.602 - 1.682.602 - 1.682.602
Biaya dibayar dimuka - 40.000.000.000 40.000.000.000 - 40.000.000.000
Jumlah Aset Lancar 34.512.417.415 50.367.723.976 93.523.271.475 143.890.995.451 143.890.995.451
Aset Tidak Lancar
Aset hak guna 22.317.600.000 (22.317.600.000) - - - - -
Aset tetap dalam pengerjaan 19.038.807.720 (19.038.807.720) - - - - -
Penyertaan saham 0 - - 5.000.000.000 5.000.000.000 (5.000.000.000) -
Aset tetap - bersih 45.916.442.479 (45.916.442.479) - 68.526.230.954 68.526.230.954 - 68.526.230.954
Goodwill - - 1.000.000.000 1.000.000.000 - 1.000.000.000
Piutang berelasi - - - - - -
Aset pajak tangguhan 6.278.183.762 (4.317.129.102) 1.961.054.660 - 1.961.054.660 - 1.961.054.660
Jumlah Aset Tidak Lancar 93.551.033.961 1.961.054.660 74.526.230.954 76.487.285.614 71.487.285.614
JUMLAH ASET 128.063.451.376 52.328.778.635 168.049.502.429 220.378.281.064 215.378.281.064
LIABILITAS DAN EKUITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang usaha - - 49.475.893.317 49.475.893.317 - 49.475.893.317
Utang lain-lain 49.084.025 49.084.025 - 6.550.623.159 6.550.623.159 - 6.550.623.159
Utang sewa jatuh tempo 1 tahun 437.900.000 437.900.000 - - - - -
Utang pajak 116.827.650 113.923.941 2.903.709 18.731.994.809 18.734.898.518 - 18.734.898.518
Biaya yang masih harus dibayar 275.614.512 275.614.512 - 1.169.652.465 1.169.652.465 - 1.169.652.465
Utang bank - - - -
Bagian jatuh tempo 1 tahun 5.088.100.000 5.088.100.000 - - - - -
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 5.967.526.187 2.903.709 75.928.163.750 75.931.067.459 75.931.067.459
Liabilitas Jangka Panjang
Utang sewa 20.668.200.000 20.668.200.000 - - - - -
Utang bank 1.015.000.000 1.015.000.000 - - - - -
Utang pihak berelasi 22.000.000.000 22.000.000.000 - - - - -
Liabilitas imbalan kerja 933.851.280 384.304.343 549.546.937 - 549.546.937 - 549.546.937
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 44.617.051.280 549.546.937 - 549.546.937 549.546.937
Jumlah liabilitas 50.584.577.467 552.450.646 75.928.163.750 76.480.614.396 76.480.614.396
Page 10
Halaman 2
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI PROFORMA
PER 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Sebelum Saldo
Rencana Penyesuaian Setelah Investasi Total Penyesuaian Saldo
Transaksi Proforma Penyesuaian Eliminasi Proforma
(Audit) Dr (Cr) Proforma Dr (Cr) Dr (Cr)
Moda saham 130.427.205.100 - 130.427.205.100 10.000.000.000 140.427.205.100 (10.000.000.000) 130.427.205.100
Tambahan modal disetor (7.114.669.471) - (7.114.669.471) - (7.114.669.471) - (7.114.669.471)
Salda defisit (45.853.134.411) (25.683.073.228) (71.536.207.639) 82.121.338.679 10.585.131.040 (41.310.664.840) (30.725.533.800)
Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk 77.459.401.217 51.776.327.989 92.121.338.679 143.897.666.668 92.587.001.828
Kepentingan nonpengendali 19.472.692 19.472.692 - - - 46.310.664.840 46.310.664.840
JUMLAH EKUITAS 77.478.873.909 51.776.327.989 92.121.338.679 143.897.666.668 138.897.666.668
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 128.063.451.376 52.328.778.635 168.049.502.429 220.378.281.064 215.378.281.064
Page 11
Halaman 3
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN LABA RUGI DAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
Sebelum Saldo
Rencana Penyesuaian Setelah Investasi Total Penyesuaian Saldo
Transaksi Proforma Penyesuaian Eliminasi Proforma
(Audit) Dr (Cr) Proforma Dr (Cr) Dr (Cr)
Pendapatan 8.936.188.578 (8.936.188.578) - (128.375.662.048) 128.375.662.048 128.375.662.048
Beban Pokok Pendapatan (7.121.875.150) 7.121.875.150 - 0 0 0
Laba kotor 1.814.313.428 - (128.375.662.048) 128.375.662.048 - 128.375.662.048
Beban usaha (7.084.597.651) 5.258.355.270 (1.826.242.381) 106.301.646.829 (94.794.555.877) (94.794.555.877)
Rugi usaha (5.270.284.223) (1.826.242.381) (22.074.015.219) 33.581.106.171 - 33.581.106.171
Penghasilan (beban) lain-lain
Pendapatan Incentive (69.719.487.275) 69.719.487.275 69.719.487.275
Pendapatan Jasa Giro 182.254.233 (180.399.103) 1.855.130 - 1.855.130 1.855.130
Pendapatan Lain-lain 5.866.671 1.532.746 7.399.417 - 7.399.417 7.399.417
Bunga Pinjaman Bank (1.313.291.726) 1.313.291.726 0 - 0 0
Pajak Bunga (36.373.421) 36.373.421 0 371.025 (371.025) (371.025)
Administrasi Bank (7.705.496) 6.319.671 -1.385.825 2.352.626 (3.738.451) (3.738.451)
Bunga Pinjaman Pemegang Saham (625.000.033) - -625.000.033 - (625.000.033) (625.000.033)
Jumlah pendapatan (beban) lain-lain (1.794.249.772) (617.131.311) (69.716.763.624) 69.099.632.313 - 69.099.632.313
Rugi sebelum pajak penghasilan (7.064.533.995) (2.443.373.692) (91.790.778.843) 102.680.738.484 - 102.680.738.484
Manfaat (beban) pajak penghasilan
Kini - 19.742.635.880 -19.742.635.880 -19.742.635.880
Pajak Tangguhan 1.529.264.773 (989.768.186) 539.496.587 - 539.496.587 539.496.587
Jumlah beban pajak penghasilan - bersih 1.529.264.773 539.496.587 19.742.635.880 (19.203.139.293) - (19.203.139.293)
Rugi bersih tahun berjalan (5.535.269.222) (1.903.877.105) (72.048.142.963) 83.477.599.191 - 83.477.599.191
Penghasilan (kerugian) komprehensif lain
Keuntungan (kerugian) liabilitas imbalan kerja 124.006.336 (131.736.323) (7.729.987) - -7.729.987 -7.729.987
Pajak Tangguhan Komprensif (27.281.394) 28.981.991 1.700.597 - 1.700.597 1.700.597
Jumlah pendapatan (kerugian) komprehensif lain 96.724.942 (6.029.390) - (6.029.390) - (6.029.390)
Rugi komprehensif tahun berjalan (5.438.544.280) (1.909.906.495) (72.048.142.963) 83.471.569.801 - 83.471.569.801
Kepentingan nonpengendali (27.920) 27.920 - - 0 42.940.733.648 (42.940.733.648)
Jumlah (5.438.572.200) (1.909.906.495) (72.048.142.963) 83.471.569.801 42.940.733.648 40.530.836.153
Page 12
Halaman 4
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. LATAR BELAKANG DIVESTASI SAHAM PT BUMI MAJALENGKA PERMAI, PT FITRA AMANAH WISATA
DAN INVESTASI PT VENTURITAMBANG PERKASA
1. Informasi Perusahaan
A. PT Berkarya Bersama Servindo melakukan akuisisi PT Bumi Majalengka Permai
PT Berkarya Bersama Servindo, didirikan berdasarkan akta Notaris No. 121 pada tanggal 22 Mei 2024 yang dibuat
dihadapan Juanita Lestia Rini, SH., M.Kn. Akta pendirian Perusahaan telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman
Republik Indonesia sesuai dengan surat keputusan No. AHU-0038145.AH.01.01.Tahun 2024 tanggal 29 Mei 2024.
PT Berkarya Bersama Servindo berkedudukan di Jakarta Selatan, dan beralamat di Enablerspace.id, Jl Bintaro Raya No.
8c, RT. 002 RW. 010, Kel. Kebayoran Lama Utara, Kec. Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, 12240, dengan No. Telepon:
+6285954754180.
Maksud dan tujuan serta kegiatan usaha
Berdasarkan pasal 3 anggaran dasar PT Berkarya Bersama Servindo, maksud dan tujuan adalah berusaha dalam bidang
konsultasi bisnis dan broker bisnis serta aktivitas profesional, ilmiah, dan teknis lainnya.
Struktur permodalan dan susunan pemegang saham
Struktur permodalan dan susunan pemegang saham PT Berkarya Bersama Servindo pada tanggal keterbukaan informasi
ini adalah sebagai berikut:
Nilai nominal Rp 250.000 per saham
Keterangan Jumlah saham Nilai nominal (%)
(Rp)
Modal dasar 2.000 500.000.000 100,00
Modal ditempatkan dan disetor penuh
1. Jordy Mahendra 255 63.750.000 51,00
2. Moh. Nixon 245 61.250.000 49,00
Jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh 500 125.000.000 100,00
Saham dalam portepel 1.500 375.000.000
Struktur direksi dan komisaris
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi PT Berkarya Bersama Servindo yang menjabat saat ini adalah sebagai berikut:
Dewan komisaris
Komisaris : Moh. Nixon
Dewan direksi
Direktur : Jordy Mahendra
PT Hotel Fitra International Tbk adalah pemilik 549.999 (lima ratus empat puluh sembilan ribu sembilan ratus sembilan
puluh sembilan) saham yang merupakan 99,99% (sembilan puluh sembilan koma sembilan puluh sembilan persen) dari
modal yang diterbitkan dan telah disetor penuh pada PT Bumi Majalengka Permai, suatu perseroan terbatas yang didirikan
berdasarkan Hukum Negara Republik Indonesia, yang beralamat kantor di Jl. KH. Abdul Halim No. 88 RT. 005 RW. 008,
Kelurahan Majalengka Kulon, Kecamatan Majalengka, Kabupaten Majalengka, Jawa Barat (selanjutnya disebut
"Perusahaan"), dengan nilai nominal sebesar Rp100.000 (seratus ribu Rupiah) atau seluruhnya bernilai nominal
Rp54.999.900.000 (lima puluh empat miliar sembilan ratus sembilan puluh sembilan juta sembilan ratus ribu Rupiah).
Harga penjualan saham tersebut sebesar Rp21.899.114.000 (dua puluh satu miliar delapan ratus sembilan puluh sembilan
juta seratus empat belas ribu Rupiah), pembelian tersebut akan ditransfer ke bank milik PT Hotel Fitra International Tbk
dengan nomor rekening 0829880999.
B. PT Pratama Global Servindo melakukan akuisisi PT Fitra Amanah Wisata
PT Pratama Global Servindo, didirikan berdasarkan akta Notaris No. 119 pada tanggal 22 Mei 2024 yang dibuat dihadapan
Juanita Lestia Rini, SH., M.Kn. Akta pendirian Perusahaan telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik
Indonesia sesuai dengan surat keputusan No. AHU-0038136.AH.01.01.Tahun 2024 tanggal 29 Mei 2024.
Page 13
Halaman 5
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. LATAR BELAKANG DIVESTASI SAHAM PT BUMI MAJALENGKA PERMAI, PT FITRA AMANAH WISATA
DAN INVESTASI PT VENTURITAMBANG PERKASA - Lanjutan
B. PT Pratama Global Servindo melakukan akuisisi PT Fitra Amanah Wisata - Lanjutan
PT Pratama Global Servindo berkedudukan di Jakarta Selatan, dan beralamat di Plaza Aminta Lantai 5/504, Jl. Letjen TB
Simatupang Kav. 10, Kel. Pondok Pinang, Kec. Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 12310, dengan No. Telepon:
+6281280669712.
Maksud dan tujuan serta kegiatan usaha
Berdasarkan pasal 3 anggaran dasar PT Pratama Global Servindo, maksud dan tujuan adalah berusaha dalam bidang
konsultasi bisnis dan broker bisnis serta aktivitas profesional, ilmiah, dan teknis lainnya.
Struktur permodalan dan susunan pemegang saham
Struktur permodalan dan susunan pemegang saham PT Pratama Global Servindo pada tanggal keterbukaan informasi ini
adalah sebagai berikut:
Nilai nominal Rp 250.000 per saham
Keterangan Jumlah saham Nilai nominal (%)
(Rp)
Modal dasar 2.000 500.000.000 100,00
Modal ditempatkan dan disetor penuh
1. Mrsyal Toma Gola 255 63.750.000 51,00
2. Moh. Nixon 245 61.250.000 49,00
Jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh 500 125.000.000 100,00
Saham dalam portepel 1.500 375.000.000
Struktur direksi dan komisaris
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi PT Pratama Global Servindo yang menjabat saat ini adalah sebagai berikut:
Dewan komisaris
Komisaris : Moh. Nixon
Dewan direksi
Direktur : Masyal Toma Gola
PT Hotel Fitra International Tbk adalah pemilik 502.299 (lima ratus dua ribu dua ratus sembilan puluh sembilan) saham
yang merupakan 99,96% (sembilan puluh sembilan koma sembilan puluh enam persen) dari saham yang diterbitkan dan
telah disetor penuh pada PT Fitra Amanah Wisata, suatu perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan Hukum Negara
Republik Indonesia, yang beralamat kantor di Jl. KH. Abdul Halim No. 88 RT. 005 RW. 008, Kelurahan Majalengka Kulon,
Kecamatan Majalengka, Kabupaten Majalengka, Jawa Barat (selanjutnya disebut "Perusahaan"), dengan nilai nominal
sebesar Rp100.000 (seratus ribu Rupiah) atau seluruhnya bernilai nominal Rp50.229.900.000 (lima puluh miliar dua ratus
dua puluh dua sembilan juta sembilan ratus ribu Rupiah).
Harga penjualan saham tersebut sebesar Rp46.014.553.000 (empat puluh enam miliar empat belas juta lima ratus lima
puluh tiga ribu Rupiah), pembelian tersebut akan ditransfer ke bank milik PT Hotel Fitra International Tbk dengan nomor
rekening 0829880999.
C. PT Hotel Fitra International Tbk melakukan akuisisi PT Venturi Tambang Perkasa
PT Hotel Fitra International (dahulu PT Hotel Fitra Syariah) (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 34
tanggal 24 Januari 2014 dibuat oleh Notaris Muhammad Hanafi S.H, Notaris di Jakarta dan telah mendapatkan pengesahan
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-
0021306.AH.01.09.Tahun 2014 tanggal 12 Maret 2014. Akta tersebut telah mengalami beberapa kali perubahan terakhir
dengan Akta No. 15 dari Rudy Siswanto S.H., Notaris di Jakarta Utara, tanggal 17 Juli 2024, yang telah diterima dan dicatat
di dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
sebagaimana ternyata dalam Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan No. AHU-
AH.01.03-0175047 tanggal 23 Juli 2024.
Page 14
Halaman 6
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. LATAR BELAKANG DIVESTASI SAHAM PT BUMI MAJALENGKA PERMAI, PT FITRA AMANAH WISATA
DAN INVESTASI PT VENTURITAMBANG PERKASA - Lanjutan
C. PT Hotel Fitra International Tbk melakukan akuisisi PT Venturi Tambang Perkasa - Lanjutan
PT Sheng Yue Hengli adalah pemilik 5.000 (lima ribu) saham, yang merupakan 50% (lima puluh persen) dari saham yang
dikeluarkan PT Venturi Tambang Perkasa, suatu perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan Hukum Negara Republik
Indonesia, berdomisili di Jakarta Utara, yang memiliki alamat kantor di Gold Coast Office Tower Liberty Lantai 21 Unit D
(selanjutnya disebut "Perusahaan"), yang masing-masing saham mempunyai nilai nominal sebesar Rp1.000.000 (satu juta
Rupiah) atau seluruhnya bernilai nominal Rp10.000.000.000 (sepuluh miliar Rupiah) dan telah disetor penuh.
Pada tanggal 12 Mei 2026 Perusahaan telah melakukan peningkatan modal dasar, modal ditempatkan dan modal disetor
menjadi sebesar Rp80.000.000.000 berdasarkan akta no 17, yang dibuat dihadapan Lukita Purnamasari, SH, Magister
Kenotarisan, Notaris di Kota Bekasi.
Harga penjualan saham tersebut diasumsikan sebesar Rp46.500.000.000 (empat puluh enam miliar lima ratus juta Rupiah),
pembelian tersebut akan ditransfer ke bank milik PT Sheng Yue Hengli.
2. Latar Belakang Transaksi Disvestasi
PT Bumi Majalengka Permai dan PT Fitra Amanah Wisata merupakan anak perusahaan terkendali Perseroan, di mana
Perseroan masing-masing memiliki kepemilikan saham sebesar 99,99% (sembilan puluh sembilan koma sembilan puluh
sembilan persen) dan 99,96% (sembilan puluh sembilan koma sembilan puluh enam persen) dari modal yang dikeluarkan dan
telah disetor penuh pada PT Bumi Majalengka Permai dan PT Fitra Amanah Wisata. Dengan kepemilikan tersebut, PT Bumi
Majalengka Permai dan PT Fitra Amanah Wisata saat ini dikonsolidasikan dalam Laporan Keuangan Perseroan.
Perseroan berencana untuk melakukan penjualan (divestasi) seluruh saham miliknya pada PT Bumi Majalengka Permai dan PT
Fitra Amanah Wisata. Rencana divestasi tersebut dilakukan dengan mempertimbangkan, antara lain:
- Perlunya penyesuaian struktur grup usaha Perseroan agar sejalan dengan strategi pengembangan usaha Perseroan ke
depan;
- Melakukan peningkatan fokus Perseroan pada kegiatan usaha utama sesuai dengan rencana perubahan kegiatan usaha
Perseroan sebagai perusahaan holding; dan
- Optimalisasi alokasi sumber daya Perseroan, dari sisi investasi maupun perhatian manajemen agar dapat dimanfaatkan
secara lebih efektif dan efisien.
Pada tanggal 19 Mei 2026, Perseroan dengan Pembeli Saham PT Bumi Majalengka Permai dan Pembeli Saham PT Fitra
Amanah Wisata masing-masing telah menandatangani PPJB Saham PT Bumi Majalengka Permai dan PPJB Saham PT Fitra
Amanah Wisata.
Masing-masing PPJB Saham PT Bumi Majalengka Permai dan PPJB Saham PT Fitra Amanah Wisata, memuat antara lain hak
dan kewajiban para pihak, syarat pendahuluan, metode pembayaran dan pemindahtanganan hak atas saham, serta klausul-
klausul umum (boilerplates) lainnya, antara lain klausul hukum yang berlaku dan penyelesaian perselisihan. Adapun syarat
pendahuluan untuk penyelesaian transaksi berdasarkan masing-masing PPJB Saham PT Bumi Majalengka Permai dan PPJB
Saham PT Fitra Amanah Wisata, antara lain:
- Perseroan telah memperoleh semua persetujuan yang diperlukan, meliputi namun tidak terbatas pada persetujuan dari
RUPS sesuai dengan anggaran dasar, dan persetujuan dari otoritas terkait (jika diperlukan), dengan memperhatikan
ketentuan regulasi OJK yang berlaku;
- Pembeli Saham PT Bumi Majalengka Permai dan Pembeli Saham PT Fitra Amanah Wisata, masing-masing telah
memperoleh semua persetujuan yang diperlukan sebagaimana dipersyaratkan Undang Undang Perseroan Terbatas
dan/atau anggaran dasar, meliputi namun tidak terbatas pada persetujuan korporasi, kreditur, dan mitra usaha (jika
diperlukan);
- Seluruh pernyataan dan jaminan Perseroan dan masing-masing Pembeli Saham PT Bumi Majalengka Permai dan Pembeli
Saham PT Fitra Amanah Wisata, masih akurat, benar dan tidak menyesatkan dalam segala aspek material; dan
- Tidak terjadi pengaruh yang secara material merugikan atas usaha BMP dan FAW yang terjadi antara tanggal perjanjian
dan tanggal penyelesaian. Penyelesaian Transaksi Divestasi akan tunduk pada pemenuhan syarat pendahuluan yang
disepakati dalam masing-masing perjanjian dan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Page 15
Halaman 7
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. LATAR BELAKANG DIVESTASI SAHAM PT BUMI MAJALENGKA PERMAI, PT FITRA AMANAH WISATA
DAN INVESTASI PT VENTURITAMBANG PERKASA - Lanjutan
3. Objek Transaksi
Objek transaksi divestasi adalah:
- Saham Perseroan pada PT Bumi Majalengka Permai sejumlah 549.999 (lima ratus empat puluh sembilan ribu sembilan
ratus sembilan puluh sembilan) saham atau yang mewakili 99,99% (sembilan puluh sembilan koma sembilan puluh
sembilan persen) dari modal yang dikeluarkan dan telah disetor penuh pada PT Bumi Majalengka Permai, dengan nilai
nominal sebesar Rp100.000 (seratus ribu Rupiah) atau seluruhnya bernilai nominal Rp54.999.900.000 (lima puluh empat
miliar sembilan ratus sembilan puluh sembilan juta sembilan ratus ribu Rupiah); dan
- Saham Perseroan pada PT Fitra Amanah Wisata sejumlah 502.299 (lima ratus dua ribu dua ratus sembilan puluh sembilan)
saham atau yang mewakili 99,96% (sembilan puluh sembilan koma sembilan puluh enam persen) dari modal yang
dikeluarkan dan telah disetor penuh pada PT Fitra Amanah Wisata, dengan nilai nominal sebesar Rp100.000 (seratus ribu
Rupiah) atau seluruhnya bernilai nominal Rp50.229.900.000 (lima puluh miliar dua ratus dua puluh sembilan juta sembilan
ratus ribu Rupiah).
Berikut keterangan singkat mengenai PT Bumi Majalengka Permai dan PT Fitra Amanah Wisata:
a. Keterangan mengenai PT Bumi Majalengka Permai
1. Riwayat Singkat
PT Bumi Majalengka Permai didirikanberdasarkan Akta Notaris No.02 tanggal 09 Desember2013 dibuat oleh Notaris
Muhammad Hanafi S.H., Notarisdi Jakarta dan telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No.AHU-02739.AH.01.01.Tahun 2014 tanggal 20 Januari 2014.
Perubahan terakhir anggaran dasar PT Bumi Majalengka Permai adalah sebagai berikut:
- Akta No. 16, tanggal 27 Maret 2019, dibuat di hadapan Rudy Siswanto, S.H., Notaris di Jakarta Utara, yang telah
memperoleh persetujuan Menkum berdasarkan Keputusan No. AHU-0017184.AH.01.02.TAHUN 2019 tanggal 28
Maret 2019, dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-0052122.AH.01.11.TAHUN 2019 tanggal 28
Maret 2019; dan
- Akta No. 12, tanggal 20 Juni 2019, dibuat di hadapan Rudy Siswanto, S.H., Notaris di Jakarta Utara, yang telah
diberitahukan kepada Menkum dan telah diterima dan dicatat perubahan anggaran dasar dalam Sisminbakum
berdasarkan Surat No. AHU-AH.01.03-0289195 tanggal 21 Juni 2019, dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan
No. AHU-0096462.AH.01.11.TAHUN 2019 tanggal 21 Juni 2019.
PT Bumi Majalengka Permai berkedudukan di Majalengka, Jawa Barat dan beralamat di Jl. KH Abdul Halim No.88,
Kab. Majalengka, Kulon Majalengka, Jawa Barat 45418, Indonesia, dengan No. Telepon: 023-3829288.
2. Maksud dan tujuan serta kegiatan usaha:
Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar PT Bumi Majalengka Permai, maksud dan tujuan serta kegiatan usaha PT Bumi
Majalengka Permai adalah berusaha dalam bidang, antara lain:
- Hotel bintang lima, hotel bintang empat, hotel bintang tiga, hotel bintang dua, hotel bintang satu, hotel melati, vila,
apartemen hotel;
- Penyediaan akomodasi jangka pendek lainnya;
- Real estate yang dimiliki sendiri atau disewa;
- Kawasan Pariwisata, Taman Rekreasi/Taman Wisata; dan
- Konstruksi gedung penginapan.
3. Struktur permodalan dan susunan pemegang saham
Struktur permodalan dan susunan pemegang saham PT Bumi Majalengka Permai pada tanggal keterbukaan informasi
ini adalah sebagai berikut:
Nilai nominal Rp 100.000 per saham
Keterangan Jumlah saham Nilai nominal (%)
(Rp)
Modal dasar 1.400.000 140.000.000.000 100,00
Modal ditempatkan dan disetor penuh
1. Perseroan 549.999 54.999.900.000 99,99
2. Siti Rahayu 1 100.000 0,01
Jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh 550.000 55.000.000.000 100,00
Saham dalam portepel 850.000 85.000.000.000
Page 16
Halaman 8
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. LATAR BELAKANG DIVESTASI SAHAM PT BUMI MAJALENGKA PERMAI, PT FITRA AMANAH WISATA
DAN INVESTASI PT VENTURITAMBANG PERKASA - Lanjutan
3 Objek Transaksi - Lanjutan
a. Keterangan mengenai PT Bumi Majalengka Permai - Lanjutan
4. Struktur direksi dan komisaris
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi PT Bumi Majalengka Permai yang menjabat saat ini adalah sebagai berikut:
Dewan komisaris
Komisaris : Steve Mulyono
Dewan direksi
Direktur : Joni Rizal
5. Ikhtisar Data Keuangan Penting PT Bumi Majalengka Permai
Berikut adalah ikhtisar data keuangan penting BMP berdasarkan Laporan Keuangan PT Bumi Majalengka Permai
tanggal 31 Desember 2025 serta untuk periode dua belas bulan yang berakhir pada tanggal tersebut, yang telah diaudit
oleh Kantor Akuntan Publik Liasta, Nirwan, Syafruddin & Rekan sesuai dengan LAI No. 00082/2.0887/AU.1/05/0299-
1/1/IV/2026 tanggal 28 April 2026 dengan opini tanpa modifikasian, 31 Desember 2024 serta untuk periode dua belas
bulan yang berakhir pada tanggal tersebut, yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Dra. Suhartati & Rekan
sesuai dengan LAI No. 00149/2.0119/AU.1/05/0165-4/1/IV/2025 tanggal 16 April 2025 dengan opini tanpa modifikasian
dan 31 Desember 2023 serta untuk periode dua belas bulan yang berakhir pada tanggal tersebut, yang telah diaudit
oleh Kantor Akuntan Publik Dra. Suhartati & Rekan sesuai dengan LAI No. 00028/2.0119/AU.1/05/0165-3/1/II/2024
tanggal 19 Februari 2024 dengan opini tanpa modifikasian.
5a. Laporan Posisi Keuangan
( dalam satuan rupiah)
31 Desember 2025 31 Desember 2024 31 Desember 2023
ASET
Aset Lancar
Kas dan setara kas 1.346.431.269 1.507.964.801 1.794.235.440
Piutang usaha 232.627.681 361.035.409 335.222.965
Piutang lain-lain - - 8.494.000
Persediaan 77.185.316 159.265.719 87.114.039
Pajak dibayar dimuka 2.682.720 2.682.720 -
Jumlah Aset Lancar 1.658.926.986 2.030.948.649 2.225.066.444
Aset Tidak Lancar
Aset pajak tangguhan 4.317.129.102 91.639.916 70.408.139
Aset tetap - bersih 45.916.442.479 49.228.068.358 53.010.404.352
Jumlah Aset Tidak Lancar 50.233.571.581 49.319.708.274 53.080.812.491
JUMLAH ASET 51.892.498.567 51.350.656.923 55.305.878.935
LIABILITAS DAN EKUITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang lain-lain 49.084.025 30.873.000 107.962.374
Utang pajak 112.203.940 153.847.419 191.358.504
Biaya yang masih harus dibayar 256.004.412 348.798.466 853.542.676
Utang bank jatuh tempo 1 tahun 5.088.100.000 9.300.000.000 5.400.000.000
Jumlah Libilitas Jangka Pendek 5.505.392.377 9.833.518.885 6.552.863.554
Liabilitas Jangka Panjang
Utang bank 1.015.000.000 6.103.100.000 15.403.100.000
Utang pihak berelasi 32.930.000.000 22.730.000.000 16.550.000.000
Liabilitas imbalan kerja 384.304.343 416.545.072 320.036.995
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 34.329.304.343 29.249.645.072 32.273.136.995
Jumlah Liabilitas 39.834.696.720 39.083.163.957 38.826.000.549
Page 17
Halaman 9
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. LATAR BELAKANG DIVESTASI SAHAM PT BUMI MAJALENGKA PERMAI, PT FITRA AMANAH WISATA
DAN INVESTASI PT VENTURITAMBANG PERKASA - Lanjutan
3 Objek Transaksi - Lanjutan
a. Keterangan mengenai PT Bumi Majalengka Permai - Lanjutan
5a Laporan Posisi Keuangan - Lanjutan
( dalam satuan rupiah)
31 Desember 2025 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Ekuitas
Modal Saham 55.000.000.000 55.000.000.000 55.000.000.000
Komponen Ekuitas Lain 430.360.218 327.605.886 315.740.736
Saldo Defisit (43.372.558.371) (43.060.112.920) (38.835.862.350)
Jumlah Ekuitas 12.057.801.847 12.267.492.966 16.479.878.386
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 51.892.498.567 51.350.656.923 55.305.878.935
5b. Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
( dalam satuan rupiah)
31 Desember 2025 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Pendapatan 8.936.188.578 13.341.819.400 11.833.525.237
Beban Pokok Pendapatan (7.121.875.150) (9.123.616.754) (7.652.017.865)
Laba Kotor 1.814.313.428 4.218.202.646 4.181.507.372
Beban Usaha (5.068.657.557) (6.198.441.035) (6.080.800.145)
Laba (Rugi) Usaha (3.254.344.129) (1.980.238.389) (1.899.292.773)
Pendapatan (Beban) Lain-lain
Pendapatan jasa giro 7.211.439 15.001.641 15.439.854
Pajak bunga (1.677.916) (2.991.540) (3.042.836)
Administrasi bank (3.588.796) (4.204.304) (7.048.629)
Bunga pinjaman (1.313.291.726) (2.278.161.030) (3.254.121.293)
Lain-lain - 1.764.694 125.348.073
Jumlah Pendapatan (Beban) Lain-lain (1.311.346.999) (2.268.590.539) (3.123.424.831)
Laba (Rugi) Sebelum Pajak (4.565.691.127) (4.248.828.928) (5.022.717.604)
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan
Pajak Tangguhan 989.768.186 24.578.358 18.935.698
Laba (Rugi) Tahun Berjalan (3.575.922.942) (4.224.250.570) (5.003.781.906)
Laba (Rugi) Komprehensif Lain
Pos Yang Tidak Akan Direklasifikasikan ke Laba Rugi
Pengukuran kembali imbalan kerja 131.736.323 15.211.731 208.471.110
Pajak penghasilan atas penghasilan
terkait (28.981.991) (3.346.581) (45.863.645)
Laba (Rugi) Komprehensif Lain
Setelah Pajak 102.754.332 11.865.150 162.607.465
Jumlah (Rugi) Laba Komprehensif
Tahun Berjalan (3.473.168.610) (4.212.385.420) (4.841.174.441)
Page 18
Halaman 10
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. LATAR BELAKANG DIVESTASI SAHAM PT BUMI MAJALENGKA PERMAI, PT FITRA AMANAH WISATA
DAN INVESTASI PT VENTURITAMBANG PERKASA - Lanjutan
3 Objek Transaksi - Lanjutan
a. Keterangan mengenai PT Bumi Majalengka Permai - Lanjutan
5c Ratio ratio laporan keuangan terdiri dari:
( dalam prosentase)
31 Desember
2025 2024 2023
% % %
1. Rasio Likuiditas
Rasio Lancar (Current Ratio) 30,13 20,65 33,96
Rasio Cepat (Quick Ratio) 28,68 19,01 32,50
Rasio Kas (Cash Ratio) 24,46 15,33 27,38
2. Rasio Profitabilitas
Margin Laba Kotor (Gross Profit Margin) 20,30 31,62 35,34
Margin Laba Bersih (Net Profit Margin) -40,02 -31,66 -42,28
Operating Income Ratio -36,42 -14,84 -16,05
3. Rasio Investasi
Return on Equity (ROE) -29,66 -34,43 -30,36
Return on Invesment (ROI) -6,89 -8,23 -9,05
4. Rasio Solvabilitas
Debt to Equity Ratio (DER) 330,36 318,59 235,60
Debt to Asset Ratio (DAR) 76,76 76,11 70,20
5. Rasio Aktivitas
Rasio Perputaran Piutang (Account Receivable Turnover) 3.010,53 3.832,43 3.411,72
Rasio Perputaran Persediaan (Inventory Turnover) 11.577,58 8.377,08 13.583,95
Rasio Perputaran Aset Tetap (Fixed Asset Turnover) 19,46 27,10 22,32
Rasio Perputaran Total Aset (Total Asset Turnover) 17,22 25,98 21,40
Rasio Perputaran Rerata Tagihan (Average Cellection Turnover) 950,17 987,71 1.033,98
Rasio Perputaran Modal Kerja (Working Capital Turnover) -232,32 -170,99 -273,43
b. Keterangan mengenai PT Fitra Amanah Wisata
1. Riwayat Singkat
PT Fitra Amanah Wisata didirikan berdasarkan Akta No. 64, tanggal 27 November 2017, dibuat di hadapan Benediktus
Andy Widyanto, S.H., Notaris di Tangerang Selatan, yang telah memperoleh pengesahan Menkum berdasarkan
Keputusan No. AHU-0054083.AH.01.01.TAHUN 2017 tanggal 29 November 2017, dan telah didaftarkan dalam Daftar
Perseroan No. AHU-0151589.AH.01.11.TAHUN 2017 tanggal 29 November 2017.
Perubahan terakhir anggaran dasar PT Fitra Amanah Wisata adalah sebagai berikut:
- Akta No. 04, tanggal 3 November 2023, dibuat di hadapan Rudy Siswanto, S.H., Notaris di Jakarta Utara, yang telah
memperoleh persetujuan Menkum berdasarkan Keputusan No. AHU-0067790.AH.01.02.Tahun 2023 tanggal 5
November 2023, dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-AH.01.09-0181637 tanggal 5 November
2023;
- Akta No. 12, tanggal 6 Juni 2024, dibuat di hadapan Rudy Siswanto, S.H., Notaris di Jakarta Utara, yang telah
diberitahukan kepada Menkum dan telah diterima dan dicatat perubahan anggaran dasar dalam Sisminbakum
berdasarkan Surat No. AHU-AH.01.03-0135567 tanggal 7 Juni 2024, dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan
No. AHU-0111949.AH.01.11.TAHUN 2024 tanggal 7 Juni 2024; dan
- Akta No. 16, tanggal 12 Agustus 2024, dibuat di hadapan Rudy Siswanto, S.H., Notaris di Jakarta Utara, yang telah
memperoleh persetujuan Menkum berdasarkan Keputusan No. AHU-00500993.AH.01.02.TAHUN 2024 tanggal 15
Agustus 2024, dan telah diberitahukan kepada Menkum dan telah diterima dan dicatat perubahan anggaran dasar
dalam Sisminbakum berdasarkan Surat No. AHU-AH.01.03-0182910 tanggal 15 Agustus 2024, serta telah
didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-0171113.AH.01.11.TAHUN 2024 tanggal 15 Agustus 2024,
PT Fitra Amanah Wisata berkedudukan di Majalengka, Jawa Barat dan beralamat di Jl. KH Abdul Halim No.88, Kab.
Majalengka, Kulon Majalengka, Jawa Barat 45418, Indonesia, dengan No. Telepon: 023-38292888.
Page 19
Halaman 11
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. LATAR BELAKANG DIVESTASI SAHAM PT BUMI MAJALENGKA PERMAI, PT FITRA AMANAH WISATA
DAN INVESTASI PT VENTURITAMBANG PERKASA - Lanjutan
3 Objek Transaksi - Lanjutan
b. Keterangan mengenai PT Fitra Amanah Wisata - Lanjutan
2. Maksud dan tujuan serta kegiatan usaha:
Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar PT Fitra Amanah Wisata, maksud dan tujuan serta kegiatan usaha PT Fitra
Amanah Wisata adalah berusaha dalam bidang, antara lain:
- Aktivitas agen perjalanan wisata, aktivitas biro perjalanan wisata, jasa pramuwisata, jasa interpreter wisata, jasa
reservasi lainnya, aktivitas agen perjalanan penyelenggara tur dan jasa reservasi lainnya;
- Angkutan darat wisata;
- Penyediaan akomodasi jangka pendek lainnya;
- Restoran; dan
- Taman rekreasi, daya tarik wisata buatan/binaan manusia lainnya.
Pada tanggal Keterbukaan Informasi ini, PT Fitra Amanah Wiisata belum beroperasi dan masih dalam tahap
pengembangan.
3. Struktur permodalan dan susunan pemegang saham
Struktur permodalan dan susunan pemegang saham PT Fitra Amanah Wisata pada tanggal keterbukaan informasi ini
adalah sebagai berikut:
Nilai nominal Rp 100.000 per saham
Keterangan Jumlah saham Nilai nominal (%)
(Rp)
Modal dasar 1.500.000 150.000.000.000 100,00
Modal ditempatkan dan disetor penuh
1. Perseroan 502.299 50.229.900.000 99,96
2. Siti Rahayu 201 20.100.000 0,04
Jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh 502.500 50.250.000.000 100,00
Saham dalam portepel 997.500 99.750.000.000
4. Struktur direksi dan komisaris
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi PT Fitra Amanah Wisata yang menjabat saat ini adalah sebagai berikut:
Dewan komisaris
Komisaris : Joni Rizal
Dewan direksi
Direktur : Tomi Tris
5. Ikhtisar Data Keuangan Penting PT Fitra Amanah Wisata
Berikut adalah ikhtisar data keuangan penting FAW berdasarkan Laporan Keuangan PT Fitra Amanah Wisata tanggal
31 Desember 2025 serta untuk periode dua belas bulan yang berakhir pada tanggal tersebut, yang telah diaudit oleh
Kantor Akuntan Publik Liasta, Nirwan, Syafruddin & Rekan sesuai dengan LAI No. 00084/2.0887/AU.1/05/0299-
1/1/IV/2026 tanggal 28 April 2026 dengan opini tanpa modifikasian, 31 Desember 2024 serta untuk periode dua belas
bulan yang berakhir pada tanggal tersebut, yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Dra. Suhartati & Rekan
sesuai dengan LAI No. 00150/2.0119/AU.1/05/0165-4/1/IV/2025 tanggal 16 April 2025 dengan opini tanpa modifikasian,
dan 31 Desember 2023 serta untuk periode dua belas bulan yang berakhir pada tanggal tersebut, yang telah diaudit
oleh Kantor Akuntan Publik Dra. Suhartati & Rekan sesuai dengan LAI No. 00027/2.0119/AU.1/05/0165-03/1/II/2024
tanggal 19 Februari 2024 dengan opini tanpa modifikasian.
Page 20
Halaman 12
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. LATAR BELAKANG DIVESTASI SAHAM PT BUMI MAJALENGKA PERMAI, PT FITRA AMANAH WISATA
DAN INVESTASI PT VENTURITAMBANG PERKASA - Lanjutan
3 Objek Transaksi - Lanjutan
b. Keterangan mengenai PT Fitra Amanah Wisata - Lanjutan
5a. Laporan Posisi Keuangan
( dalam satuan rupiah)
31 Desember 2025 31 Desember 2024 31 Desember 2023
ASET
Aset Lancar
Kas dan setara kas 30.649.183.454 40.439.943.928 66.644.227
Uang muka - 9.706.380.723 1.355.972.265
Jumlah Aset Lancar 30.649.183.454 50.146.324.651 1.422.616.492
Aset Tidak Lancar
Aset hak guna 22.317.600.000 -
Aset tetap dalam pengerjaan 19.038.807.723 -
Jumlah Aset Tidak Lancar 41.356.407.723 - -
JUMLAH ASET 72.005.591.177 50.146.324.651 1.422.616.492
LIABILITAS DAN EKUITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang pajak 1.720.001 - 5.887.500
Biaya yang masih harus dibayar 19.610.100 - -
Utang sewa jatuh tempo 1 tahun 437.900.000 - -
Jumlah Libilitas Jangka Pendek 459.230.101 - 5.887.500
Liabilitas Jangka Panjang
Utang sewa jangka panjang 20.668.200.000 -
Utang pihak berelasi 2.249.750.000 2.255.000.000 2.200.000.000
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 22.917.950.000 2.255.000.000 2.200.000.000
Jumlah Liabilitas 23.377.180.101 2.255.000.000 2.205.887.500
Ekuitas
Modal Saham 50.250.000.000 50.250.000.000 250.000.000
Saldo Defisit (1.621.588.924) (2.358.675.349) (1.033.271.008)
Jumlah Ekuitas 48.628.411.076 47.891.324.651 (783.271.008)
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 72.005.591.177 50.146.324.651 1.422.616.492
5b. Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
( dalam satuan rupiah)
31 Desember 2025 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Pendapatan
Beban Pokok Pendapatan
Laba Kotor - - -
Beban Usaha (189.697.713) (1.393.583.731) (662.168.739)
Laba (Rugi) Usaha (189.697.713) (1.393.583.731) (662.168.739)
Pendapatan (Beban) Lain-lain
Jasa Giro 171.654.918 86.900.736 -
Pajak Jasa Giro (34.324.480) (17.380.146) -
Administrasi Bank (1.646.300) (1.341.200) (474.500)
Jumlah Pendapatan (Beban) Lain-lain 135.684.138 68.179.390 (474.500)
Page 21
Halaman 13
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1. LATAR BELAKANG DIVESTASI SAHAM PT BUMI MAJALENGKA PERMAI, PT FITRA AMANAH WISATA
DAN INVESTASI PT VENTURITAMBANG PERKASA - Lanjutan
3 Objek Transaksi - Lanjutan
b. Keterangan mengenai PT Fitra Amanah Wisata - Lanjutan
5b. Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain - Lanjutan
( dalam satuan rupiah)
31 Desember 2025 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Laba (Rugi) Sebelum Pajak (54.013.575) (1.325.404.341) (662.643.239)
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan
Pajak Tangguhan - - -
Laba (Rgi) Tahun Berjalan (54.013.575) (1.325.404.341) (662.643.239)
Laba (Rugi) Komprehensif Lain
Pos Yang Tidak Akan Direklasifikasikan ke Laba Rugi
Pengukuran kembali imbalan kerja - - -
Pajak penghasilan atas penghasilan
terkait - - -
Laba (Rugi) Komprehensif Lain
Setelah Pajak - - -
Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif
Tahun Berjalan (54.013.575) (1.325.404.341) (662.643.239)
5c. Ratio ratio laporan keuangan terdiri dari
( dalam prosentase)
31 Desember
2025 2024 2023
% % %
1. Rasio Likuiditas
Rasio Lancar (Current Ratio) 6.674,04 - 24.163,34
Rasio Cepat (Quick Ratio) 6.674,04 - 1.131,96
Rasio Kas (Cash Ratio) 6.674,04 - 1.131,96
2. Rasio Profitabilitas
Margin Laba Kotor (Gross Profit Margin) 0,00 0,00 0,00
Margin Laba Bersih (Net Profit Margin) 0,00 0,00 0,00
Operating Income Ratio 0,00 0,00 0,00
3. Rasio Investasi
Return on Equity (ROE) -0,11 -2,77 84,60
Return on Invesment (ROI) -0,08 -2,64 -46,58
4. Rasio Solvabilitas
Debt to Equity Ratio (DER) 48,07 4,71 -281,63
Debt to Asset Ratio (DAR) 32,47 4,50 155,06
5. Rasio Aktivitas
Rasio Perputaran Piutang (Account Receivable Turnover) - - -
Rasio Perputaran Persediaan (Inventory Turnover) - - -
Rasio Perputaran Aset Tetap (Fixed Asset Turnover) - - -
Rasio Perputaran Total Aset (Total Asset Turnover) - - -
Rasio Perputaran Rerata Tagihan (Average Collection Turnover) - - -
Rasio Perputaran Modal Kerja (Working Capital Turnover) - - -
2. LATAR BELAKANG TRANSAKSI INVESTASI/PENGAMBIL ALIHAN
a. Objek Transaksi
Objek Transaksi Pengambilalihan adalah saham PT Venturi Tambang Perkasa milik PT Sheng Yue Hengli sejumlah 5.000 (lima
ribu) saham atau yang mewakili 50% (lima puluh persen) dari modal yang dikeluarkan dan telah disetor penuh pada PT Venturi
Tambang Perkasa, dengan nilai nominal sebesar Rp1.000.000 (satu juta Rupiah) atau seluruhnya bernilai nominal sebesar
Rp5.000.000.000 (lima miliar Rupiah).
Page 22
Halaman 14
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. LATAR BELAKANG TRANSAKSI INVESTASI/PENGAMBIL ALIHAN - Lanjutan
b. Keterangan mengenai PT Venturi Tambang Perkasa
1. Riwayat Singkat
PT Venturi Tambang Perkasa didirikan berdasarkan Akta 03, tanggal 2 Januari 2023, dibuat di hadapan Lailathul Hadiza,
S.H., M.H., Notaris di Kabupaten Serang, yang telah memperoleh pengesahan dari Menkum berdasarkan Keputusannya
No. AHU-00021257.AH.01.01.Tahun 2023, tanggal 11 Januari 2023 (“Akta Pendirian PT Venturi Tambang Perkasa”). Akta
Pendirian PT Venturi Tambang Perkasa telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-0005604.AH.01.11.Tahun
2023, tanggal 11 Januari 2023.
Sampai dengan tanggal Keterbukaan Informasi ini, terdapat perubahan anggaran dasar PT Venturi Tambang Perkasa yaitu
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Sirkuler Para Pemegang Saham Sebagai Pengganti Rapat Umum Pemegang
Saham Tahunan PT Venturi Tambang Perkasa No. 17 tanggal 12 Mei 2026, dibuat di hadapan Lukita Purnamasari, S.H.,
M.Kn., Notaris di Kota Bekasi (“Akta 17/2026”). Berdasarkan Surat Keterangan No. 07/NOT/V/2026 tanggal 13 Mei 2026
(covernote) Surat Keputusan dan/atau Surat Pemberitahuan dari Menkum atas Akta 17/2026 sedang dalam proses
pengurusan oleh Notaris.
PT Venturi Tambang Perkasa berkedudukan di Jakarta, Jawa Barat dan beralamat di Gold Coast Office Tower Liberty Lt.
21 Unit D, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara, Jakarta, 14470, dengan No. Telepon: 021-50110978 dan
email: venturitp.pt@gmail.com.
2. Maksud dan Tujuan serta Kegiatan Usaha
Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar PT Venturi Tambang Perkasa, maksud dan tujuan serta kegiatan usaha PT Venturi
Tambang Perkasa adalah menjalankan usaha dalam bidang Pertambangan dan Perdagangan. Untuk mencapai maksud
dan tujuan tersebut PT Venturi Tambang Perkasa dapat melaksanakan kegiatan usaha utama di bidang Aktivitas
Penunjang Pertambangan dan Penggalian Lainnya; Perdagangan Besar Mesin Kantor dan Industri Pengolahan, Suku
Cadang Dan Perlengkapan lainnya; Perdagangan besar Mesin, Peralatan dan Perlengkapan Lainnya.
3. Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham
Struktur permodalan dan susunan pemegang saham PT Venturi Tambang Perkasa pada tanggal Keterbukaan Informasi ini
berdasarkan Akta Pendirian, adalah sebagai berikut:
Nilai nominal Rp 1.000.000 per saham
Keterangan Jumlah saham Nilai nominal (%)
(Rp)
Modal dasar 10.000 10.000.000.000 100,00
Modal ditempatkan dan disetor penuh
1. PT Sheng Yue Hengli 5.000 5.000.000.000 50
2. PT Sentral Nikelindo Nusantara 5.000 5.000.000.000 50
Jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh 10.000 10.000.000.000 100,00
4. Struktur direksi dan komisaris
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi PT Venturi Tambang Perkasa yang menjabat saat ini adalah sebagai berikut:
Dewan komisaris
Presiden Komisaris : Jinge Wang
Komisaris : Shufang Gao
Dewan direksi
Presiden Direktur : Jinliang Gao
Direktur : Wang Dezhou
Sifat Hubungan Afiliasi
PT Venturi Tambang Perkasa dan Perseroan memiliki hubungan Afiliasi, dimana Gao Jinliang merupakan Direktur Utama
PT Venturi Tambang Perkasa dan sekaligus merupakan ultimate beneficial owner dari Perseroan.
Page 23
Halaman 15
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. LATAR BELAKANG TRANSAKSI INVESTASI/PENGAMBIL ALIHAN - Lanjutan
c. Ikhtisar Data Keuangan Penting PT Venturi Tambang Perkasa
Berikut adalah ikhtisar data keuangan penting PT Venturi Tambang Perkasa berdasarkan Laporan Keuangan PT Venturi
Tambang Perkasa tanggal 31 Desember 2025 serta untuk periode dua belas bulan yang berakhir pada tanggal tersebut,
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Cahyadi dan Adhi sesuai dengan LAI No. 00044/2.1518/AU.8/02/1162-
3/1/V/2026 tanggal 4 Mei 2026 dengan opini tanpa modifikasian, 31 Desember 2024 serta untuk periode dua belas bulan
yang berakhir pada tanggal tersebut, yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Cahyadi dan Adhi sesuai dengan LAI
No. 00043/2.1518/AU.2/02/1162-2/1/V/2026 tanggal 4 Mei 2026 dengan opini tanpa modifikasian, dan 31 Desember 2023
serta untuk periode dua belas bulan yang berakhir pada tanggal tersebut, yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik
Cahyadi dan Adhi sesuai dengan LAI No. 00042/2.1518/AU.2/02/1162-1/1/V/2026 tanggal 4 Mei 2026 dengan opini tanpa
modifikasian.
c.1 Laporan Posisi Keuangan
( dalam satuan rupiah)
31 Desember 2025 31 Desember 2024 31 Desember 2023
ASET
Aset Lancar
Kas dan setara kas 59.212.028.234 632.560.260 1.094.603.699
Piutang usaha 40.811.243.241 -
Uang muka pembelian - 2.564.700.000 -
Pajak dibayar dimuka - 105.134.872 2.779.891.828
Jumlah Aset Lancar 100.023.271.475 3.302.395.132 3.874.495.527
Aset Tidak Lancar
Aset pajak tangguhan
Aset tetap - bersih 68.526.230.954 68.186.121.778 78.789.388.015
Jumlah Aset Tidak Lancar 68.526.230.954 68.186.121.778 78.789.388.015
JUMLAH ASET 168.549.502.429 71.488.516.910 82.663.883.542
LIABILITAS DAN EKUITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang usaha 49.475.893.317 52.451.497.533 60.396.611.842
Biaya yang masih harus dibayar 1.169.652.465 1.169.652.465 1.169.652.465
Pendapatan diterima dimuka 6.550.623.159 6.550.623.159 1.109.994.263
Utang pajak 18.731.994.809 4.576.881.370
Jumlah Libilitas Jangka Pendek 75.928.163.750 64.748.654.527 62.676.258.570
Liabilitas Jangka Panjang
Utang bank - - -
Utang pihak berelasi - - -
Liabilitas imbalan kerja - - -
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang - - -
Jumlah Liabilitas 75.928.163.750 64.748.654.527 62.676.258.570
Ekuitas
Modal Saham 10.000.000.000 10.000.000.000 10.000.000.000
Saldo laba (rugi) ditahan (3.260.137.617) 9.987.624.972 -
Laba (rugi) tahun berjalan 85.881.476.296 (13.247.762.589) 9.987.624.972
Jumlah Ekuitas 92.621.338.679 6.739.862.383 19.987.624.972
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 168.549.502.429 71.488.516.910 82.663.883.542
Page 24
Halaman 16
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. LATAR BELAKANG TRANSAKSI INVESTASI/PENGAMBIL ALIHAN - Lanjutan
c. Ikhtisar Data Keuangan Penting PT Venturi Tambang Perkasa - Lanjutan
c.2 Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
( dalam satuan rupiah)
31 Desember 2025 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Pendapatan 128.375.662.048 96.179.613.608 80.000.005.737
Beban pokok pendapatan (1.525.048.424)
Laba Kotor 128.375.662.048 94.654.565.184 80.000.005.737
Beban usaha (92.468.313.496) (107.944.393.823) (69.612.472.396)
Laba (Rugi) Usaha 35.907.348.552 (13.289.828.639) 10.387.533.341
Pendapatan (Beban) Lain-lain
Pendapatan lain-lain 69.755.265.773 47.499.854 8.198.995
Beban lain-lain (38.502.149) (5.433.803) (8.107.335)
Jumlah Pendapatan (Beban) Lain-lain 69.716.763.624 42.066.051 91.660
Laba (Rugi) Sebelum Pajak 105.624.112.176 (13.247.762.589) 10.387.625.001
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan
Pajak kini (19.742.635.880) (400.000.029)
Pajak tangguhan
Laba Tahun Berjalan 85.881.476.296 (13.247.762.589) 9.987.624.972
Laba (Rugi) Komprehensif Lain
Pos Yang Tidak Akan Direklasifikasikan ke Laba Rugi
Pengukuran kembali imbalan kerja - -
Pajak penghasilan atas penghasilan
terkait - -
Laba (Rugi) Komprehensif Lain
Setelah Pajak - - -
Jumlah Laba Komprehensif Tahun
Berjalan 85.881.476.296 (13.247.762.589) 9.987.624.972
c.3 Ratio ratio laporan keuangan terdiri dari
( dalam prosentase)
31 Desember
2025 2024 2023
% % %
1. Rasio Likuiditas
Rasio Lancar (Current Ratio) 131,73 5,10 6,18
Rasio Cepat (Quick Ratio) 131,73 0,98 1,75
Rasio Kas (Cash Ratio) 77,98 0,98 1,75
2. Rasio Profitabilitas
Margin Laba Kotor (Gross Profit Margin) 100,00 98,41 100,00
Margin Laba Bersih (Net Profit Margin) 66,90 -13,77 12,48
Operating Income Ratio 27,97 -13,82 12,98
3. Rasio Investasi
Return on Equity (ROE) 92,72 -196,56 49,97
Return on Invesment (ROI) 50,95 -18,53 12,08
4. Rasio Solvabilitas
Debt to Equity Ratio (DER) 81,98 960,68 313,58
Debt to Asset Ratio (DAR) 45,05 90,57 75,82
Page 25
Halaman 17
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. LATAR BELAKANG TRANSAKSI INVESTASI/PENGAMBIL ALIHAN - Lanjutan
c. Ikhtisar Data Keuangan Penting PT Venturi Tambang Perkasa - Lanjutan
c.3 Ratio ratio laporan keuangan terdiri dari
( dalam prosentase)
31 Desember
2025 2024 2023
% % %
5. Rasio Aktivitas
Rasio Perputaran Piutang (Account Receivable Turnover) 629,12 - -
Rasio Perputaran Persediaan (Inventory Turnover) - - -
Rasio Perputaran Aset Tetap (Fixed Asset Turnover) 187,34 141,05 101,54
Rasio Perputaran Total Aset (Total Asset Turnover) 76,16 134,54 96,78
Rasio Perputaran Rerata Tagihan (Average Collection Turnover) 11.603,53 - -
Rasio Perputaran Modal Kerja (Working Capital Turnover) 532,79 (156,53) (136,05)
d. Nilai transaksi
Berdasarkan PPJB Saham PT Venturi Tambang Perkasa, harga pembelian sebesar sebesar Rp46.500.000.000 (empat puluh
enam miliar lima ratus juta Rupiah) disepakati berdasarkan kesepakatan para pihak dengan mengacu pada hasil penilaian
saham dari KJPP.
Berdasarkan PPJB Saham PT Bumi Majalengka Permai dan PPJB Saham PT Fitra Amanah Wisata, harga pembelian sebesar:
-. Rp21.899.114.000 (dua puluh satu miliar delapan ratus sembilan puluh sembilan juta seratus empat belas ribu Rupiah)
untuk saham PT Bumi Majalengka Permai; dan
-. Rp46.014.553.000 (empat puluh enam miliar empat belas juta lima ratus lima puluh tiga ribu Rupiah) untuk saham PT Fitra
Amanah Wisata.
Harga pembelian tersebut di atas disepakati berdasarkan kesepakatan para pihak dengan mengacu pada hasil penilaian saham
dari KJPP.
e. Keterangan mengenai Perseroan PT Hotel Fitra International, Tbk selaku pembeli
1. Riwayat singkat
Perseroan didirikan berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Hotel Fitra Syariah No. 34, tanggal 24 Januari
2014, dibuat di hadapan Muhammad Hanafi, S.H., Notaris di Jakarta Selatan, yang telah memperoleh pengesahan Menkum
berdasarkan Keputusan No. AHU-10937.AH.01.01.Tahun 2014 tanggal 12 Maret 2014, dan telah didaftarkan dalam Daftar
Perusahaan No. AHU-0021306.AH.01.09.Tahun 2014 tanggal 12 Maret 2014, serta telah diumumkan dalam Tambahan
Berita Negara Republik Indonesia No. 19155 dari Berita Negara Republik Indonesia No. 47 tanggal 13 Juni 2014.
Perubahan terakhir anggaran dasar Perseroan adalah berdasarkan:
- Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perubahan Anggaran Dasar PT Hotel Fitra International Tbk No. 25, tanggal 18
Agustus 2021, dibuat di hadapan Erny Kencanawati, S.H., M.H., Notaris di Kota Bandung, yang telah diberitahukan
kepada Menkum dan telah diterima dan dicatat perubahan anggaran dasarnya dalam Sisminbakum berdasarkan Surat
No. AHU-AH.01.03-0438284 tanggal 19 Agustus 2021, didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-
0140244.AH.01.11.TAHUN 2021 tanggal 19 Agustus 2021, dan diumumkan dalam Tambahan Berita Negara Republik
Indonesia No. 027238 dari Berita Negara Republik Indonesia No. 70 tahun 2021.
- Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Hotel Fitra International Tbk No. 06, tanggal 15 Maret
2024, dibuat di hadapan Erny Kencanawati, S.H., M.H., Notaris di Kota Bandung, yang telah disetujui oleh Menkum
berdasarkan Surat No. AHU-0018020.AH.01.02.TAHUN 2024 tanggal 20 Maret 2024, diberitahukan kepada Menkum
dan telah diterima dan dicatat perubahan data perseroannya dalam Sisminbakum berdasarkan Surat No. AHU-
AH.01.09-0112164 tanggal 20 Maret 2024, dan didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-
0058430.AH.01.11.TAHUN 2024 tanggal 20 Maret 2024, serta diumumkan dalam Tambahan Berita Negara Republik
Indonesia No. 011172 dari Berita Negara Republik Indonesia No. 28 tahun 2024, dan
- Akta Pernyataan Perubahan Pasal 4 Ayat 2 Anggaran Dasar PT Hotel Fitra International Tbk No. 15, tanggal 17 Juli
2024 dibuat di hadapan Rudy Siswanto, S.H., Notaris di Jakarta Utara, yang telah diberitahukan kepada Menkum dan
telah diterima dan dicatat perubahan anggaran dasarnya dalam Sisminbakum berdasarkan Surat No. AHU-AH.01.03-
0175047 tanggal 23 Juli 2024, dan didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-0150179.AH.01.11.TAHUN 2024,
tanggal 23 Juli 2024 .
Page 26
Halaman 18
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. LATAR BELAKANG TRANSAKSI INVESTASI/PENGAMBIL ALIHAN - Lanjutan
e. Keterangan mengenai Perseroan PT Hotel Fitra International, Tbk selaku pembeli - Lanjutan
1. Riwayat singkat - Lanjutan
Perubahan terakhir anggaran dasar Perseroan adalah berdasarkan: - Lanjutan
Perseroan berkedudukan di Majalengka, Jawa Barat dan beralamat di Jl. KH Abdul Halim No.88, Kab. Majalengka, Kulon
Majalengka, Jawa Barat 45418, Indonesia.
2. Maksud dan tujuan serta kegiatan usaha
- Berdasarkan pasal 3 anggaran dasar perseroan, maksud dan tujuan perseroan adalah berusaha dalam bidang
konstruksi gedung, hotel bintang, hotel melati, penyediaan akomodasi jangka pendek lainnya, real estat yang dimiliki
sendiri atau disewa, kawasan pariwisata, dan daya tarik wisata buatan/binaan manusia.
- Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut, perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha utama, yaitu menjalankan
kegiatan usaha hotel bintang, hotel melati, vila, apartemen hotel, dan penyediaan akomodasi jangka pendek lainnya.
adapun kegiatan usaha penunjang yang mendukung kegiatan usaha utama perseroan, yaitu menjalankan kegiatan
usaha konstruksi gedung penginapan, real estat yang dimiliki sendiri atau disewa, dan kawasan pariwisata.
Pada tanggal keterbukaan informasi ini, kegiatan usaha yang dilaksanakan oleh perseroan adalah hotel bintang.
3. Struktur permodalan dan susunan pemegang saham
Struktur permodalan perseroan pada tanggal keterbukaan informasi ini adalah sebagaimana dimuat dalam akta 6/2024
juncto akta 15/2024, sebagai berikut:
Modal dasar : Rp200.000.000.000,- terbagi atas 2.000.000.000 saham, setiap saham bernilai
nominal sebesar Rp100; dan
Modal ditempatkan dan disetor : Rp130.427.205.100,- terbagi atas 1.304.272.051 saham, setiap saham bernilai
nominal sebesar Rp100.
Berdasarkan ketentuan Anggaran Dasar Perseroan, seluruh saham yang diterbitkan oleh Perseroan adalah saham terdaftar
atas nama sebagaimana terdaftar dalam daftar pemegang saham Perseroan, dan masing-masing saham memiliki satu hak
suara dan memiliki hak yang sama.
Susunan kepemilikan saham perseroan pada tanggal keterbukaan informasi ini berdasarkan komposisi kepemilikan saham
perseroan per tanggal 31 Desember 2025 sesuai dengan laporan bulanan registrasi pemegang efek No.
087/BIMA/FITT/I/2026 tanggal 5 Januari 2026, yang dikeluarkan oleh BAE, adalah sebagai berikut:
Nilai nominal Rp 100 per saham
Keterangan Jumlah saham Nilai nominal (%)
(Rp)
Modal dasar 2.000.000.000 200.000.000.000 100,00
Modal ditempatkan dan disetor penuh
1. PT Jinlong Resources Investment 1.032.397.500 103.239.750.000 79,16
2. Masyarakat <5% 271.874.551 27.187.455.100 20,84
Jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh 1.304.272.051 130.427.205.100 100,00
Saham dalam portepel 695.727.949 69.572.794.900
4. Struktur direksi dan komisaris
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi PT Hotel Fitra International Tbk yang menjabat saat ini adalah sebagai berikut:
Dewan komisaris
Komisaris Utama : Siti Rahayu
Komisaris Independen Ida
Dewan direksi
Direktur Utama : Joni Rizal
Direktur : Sukino
Direktur : Tomi Tris
Page 27
Halaman 19
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. LATAR BELAKANG TRANSAKSI INVESTASI/PENGAMBIL ALIHAN - Lanjutan
e. Keterangan mengenai Perseroan PT Hotel Fitra International, Tbk selaku pembeli - Lanjutan
5. Ikhtisar Data Keuangan Penting PT Hotel Fitra International, Tbk
Berikut adalah ikhtisar data keuangan penting Perseroan berdasarkan Laporan Keuangan Konsolidasian PT Hotel Fitra
International Tbk dan Entitas Anak tanggal 31 Desember 2025 serta untuk periode dua belas bulan yang berakhir pada
tanggal tersebut, yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Liasta, Nirwan, Syafruddin & Rekan sesuai dengan LAI No.
00087/2.0887/AU.1/05/0299-1/1/IV/2026 tanggal 28 April 2026, dengan opini tanpa modifikasi, 31 Desember 2024 serta
untuk periode dua belas bulan yang berakhir pada tanggal tersebut, yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Dra.
Suhartati & Rekan sesuai dengan LAI No. 00099/2.0119/AU.1/05/0165-4/1/III/2025 tanggal 28 Maret 2025, dengan opini
tanpa modifikasi, dan 31 Desember 2023 serta untuk periode dua belas bulan yang berakhir pada tanggal tersebut, yang
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Dra. Suhartati & Rekan sesuai dengan LAI No. 00099/2.0119/AU.1/05/0165-
4/1/IV/2024 tanggal 26 April 2024, dengan opini tanpa modifikasi.
5.a Laporan Posisi Keuangan
( dalam satuan rupiah)
31 Desember 2025 31 Desember 2024 31 Desember 2023
ASET
Aset Lancar
Kas dan setara kas 34.198.239.096 42.683.541.471 2.859.729.996
Piutang usaha 232.627.681 361.035.409 335.222.965
Piutang lain-lain - 8.494.000
Persediaan 77.185.316 159.265.719 87.114.039
Pajak dibayar dimuka 4.365.322 4.365.322 -
Uang muka - 9.706.380.723 1.355.972.265
Jumlah Aset Lancar 34.512.417.415 52.914.588.644 4.646.533.265
Aset Tidak Lancar
Aset hak guna 22.317.600.000 - -
Aset tetap dalam pengerjaan 19.038.807.720 - -
Aset pajak tangguhan 6.278.183.762 188.148.306 151.378.236
Aset tetap - bersih 45.916.442.479 49.228.068.358 53.010.404.352
Jumlah Aset Tidak Lancar 93.551.033.961 49.416.216.664 53.161.782.588
JUMLAH ASET 128.063.451.376 102.330.805.308 57.808.315.853
LIABILITAS DAN EKUITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang lain-lain 49.084.025 30.873.000 107.962.374
Utang sewa jatuh tempo 1 tahun 437.900.000 - -
Utang pajak 116.827.650 154.778.254 198.026.004
Biaya yang masih harus dibayar 275.614.512 348.798.466 853.542.676
Utang bank jatuh tempo 1 tahun 5.088.100.000 9.300.000.000 5.400.000.000
Utang pemegang saham - 8.000.000.000 7.000.000.000
Jumlah Libilitas Jangka Pendek 5.967.526.187 17.834.449.720 13.559.531.054
Liabilitas Jangka Panjang
Utang sewa 20.668.200.000 - -
Utang bank 1.015.000.000 6.103.100.000 15.403.100.000
Utang pihak berelasi 22.000.000.000 - -
Liabilitas imbalan kerja 933.851.280 855.219.572 688.082.892
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 44.617.051.280 6.958.319.572 16.091.182.892
Jumlah Liabilitas 50.584.577.467 24.792.769.292 29.650.713.946
Page 28
Halaman 20
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. LATAR BELAKANG TRANSAKSI INVESTASI/PENGAMBIL ALIHAN - Lanjutan
e. Keterangan mengenai Perseroan PT Hotel Fitra International, Tbk selaku pembeli - Lanjutan
5. Ikhtisar Data Keuangan Penting PT Hotel Fitra International, Tbk - Lanjutan
5.a Laporan Posisi Keuangan - Lanjutan
( dalam satuan rupiah)
31 Desember 2025 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Ekuitas
Modal Saham 130.427.205.100 130.427.205.100 72.613.019.900
Tambahan modal disetor (7.114.669.471) (7.114.669.471) (6.415.669.471)
Saldo Defisit (45.853.134.411) (45.793.701.929) (38.039.488.659)
Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk 77.459.401.217 77.518.833.700 28.157.861.770
Kepentingan nonpengendali 19.472.692 19.202.316 (259.863)
Jumlah Ekuitas 77.478.873.909 77.538.036.016 28.157.601.907
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 128.063.451.376 102.330.805.308 57.808.315.853
5.b Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
( dalam satuan rupiah)
31 Desember 2025 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Pendapatan 8.936.188.578 13.341.819.400 11.833.525.237
Beban Pokok Pendapatan (7.121.875.150) (9.123.616.754) (7.652.017.865)
Laba Kotor 1.814.313.428 4.218.202.646 4.181.507.372
Beban Usaha (7.084.597.651) (9.492.954.337) (8.335.638.289)
Laba (Rugi) Usaha (5.270.284.223) (5.274.751.691) (4.154.130.917)
Pendapatan (Beban) Lain-lain
Pendapatan Jasa Giro 182.254.233 196.160.006 17.779.024
Pendapatan Lain-lain 5.866.671 1.764.694 125.348.073
Bunga Pinjaman Bank (1.313.291.726) (2.278.161.030) (3.254.121.293)
Pajak Bunga (36.373.421) (39.223.211) (3.510.670)
Administrasi Bank (7.705.496) (7.411.404) (8.542.229)
Bunga Pinjaman Pemegang Saham (625.000.033) (424.097.243) (117.604.169)
Jumlah Pendapatan (Beban) Lain-lain (1.794.249.772) (2.550.968.188) (3.240.651.264)
Laba (Rugi) Sebelum Pajak (7.064.533.995) (7.825.719.879) (7.394.782.181)
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan
Pajak Tangguhan 1.529.264.773 44.293.788 37.661.634
Laba Tahun Berjalan (5.535.269.222) (7.781.426.091) (7.357.120.547)
Laba (Rugi) Komprehensif Lain
Pos Yang Tidak Akan Direklasifikasikan ke Laba Rugi
Pengukuran kembali imbalan kerja 124.006.336 34.198.718 207.533.278
Pajak penghasilan atas penghasilan
terkait (27.281.394) (7.523.718) (45.657.321)
Laba (Rugi) Komprehensif Lain
Setelah Pajak 96.724.942 26.675.000 161.875.957
Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif
Tahun Berjalan (5.438.544.280) (7.754.751.091) (7.195.244.590)
Laba (Rugi) tahun berjalan yang
dapat diatribusikan kepada:
Pemilik entitas induk (5.535.241.302) (7.780.888.249) (7.356.846.392)
Kepentingan nonpengendali (27.920) (537.842) (274.155)
Jumlah (5.535.269.222) (7.781.426.091) (7.357.120.547)
Page 29
Halaman 21
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2. LATAR BELAKANG TRANSAKSI INVESTASI/PENGAMBIL ALIHAN - Lanjutan
e. Keterangan mengenai Perseroan PT Hotel Fitra International, Tbk selaku pembeli - Lanjutan
5. Ikhtisar Data Keuangan Penting PT Hotel Fitra International, Tbk - Lanjutan
5.b Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain - Lanjutan
( dalam satuan rupiah)
31 Desember 2025 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Laba (Rugi) komprehensif yang
dapat diatribusikan kepada:
Pemilik entitas induk (5.438.516.360) (7.754.213.271) (7.194.970.731)
Kepentingan nonpengendali (27.920) (537.821) (273.859)
Jumlah laba (rugi) komprehensif
tahun berjalan (5.438.544.280) (7.754.751.091) (7.195.244.590)
5.c Ratio ratio laporan keuangan terdiri dari
( dalam prosentase)
31 Desember
2025 2024 2023
% % %
1. Rasio Likuiditas
Rasio Lancar (Current Ratio) 578,34 296,70 34,27
Rasio Cepat (Quick Ratio) 576,97 241,36 23,56
Rasio Kas (Cash Ratio) 573,07 239,33 21,09
2. Rasio Profitabilitas
Margin Laba Kotor (Gross Profit Margin) 20,30 31,62 35,34
Margin Laba Bersih (Net Profit Margin) -61,94 -58,32 -62,17
Operating Income Ratio -58,98 -39,54 -35,10
3. Rasio Investasi
Return on Equity (ROE) -7,14 -10,04 -26,13
Return on Invesment (ROI) -4,32 -7,60 -12,73
4. Rasio Solvabilitas
Debt to Equity Ratio (DER) 65,29 31,97 105,30
Debt to Asset Ratio (DAR) 39,50 24,23 51,29
5. Rasio Aktivitas
Rasio Perputaran Piutang (Account Receivable Turnover) 3.010,53 3.832,43 3.411,72
Rasio Perputaran Persediaan (Inventory Turnover) 11.577,58 8.377,08 13.583,95
Rasio Perputaran Aset Tetap (Fixed Asset Turnover) 19,46 27,10 22,32
Rasio Perputaran Total Aset (Total Asset Turnover) 6,98 13,04 20,47
Rasio Perputaran Rerata Tagihan (Average Collection Turnover) 950,17 987,71 1.033,98
Rasio Perputaran Modal Kerja (Working Capital Turnover) 31,31 38,03 (132,77)
3. HUBUNGAN DAN SIFAT AFILIASI PENJELASAN, PERTIMBANGAN DAN ALASANNYA TRANSAKSI
a. Hubungan dan Sifat Afiliasi
Merujuk pada POJK 42/2020, tidak terdapat hubungan Afiliasi antara Perseroan dengan masing-masing Pembeli Saham PT
Bumi Majalengka Permai dan Pembeli Saham PT Fitra Amanah Wisata.
b. Sifat Transaksi Material
Berikut adalah perhitungan batasan nilai material terhadap Transaksi Divestasi sebagaimana diatur dalam Pasal 3 POJK
17/2020, yang didasarkan pada LK Audited Perseroan per 31 Desember 2025.
Page 30
Halaman 22
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
3. HUBUNGAN DAN SIFAT AFILIASI PENJELASAN, PERTIMBANGAN DAN ALASANNYA TRANSAKSI
c. Laporan Posisi Keuangan Konsolidasi
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk DAN ENTITAS ANAK
PROFORMA LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Proformal
penyesuain dan
eliminasi Proforma
Saldo Histroris atas transaksi saldo setelah
31 Desember 2025 pelepasan saham pelepasan saham
ASET
Jumlah Aset Lancar 34.512.417.415 15.855.306.561 50.367.723.976
Jumlah Aset Tidak Lancar 93.551.033.962 (91.589.979.304) 1.961.054.657
JUMLAH ASET 128.063.451.376 (75.734.672.743) 52.328.778.633
LIABILITAS DAN EKUITAS
Jumlah Libilitas Jangka Pendek 26.635.726.187 (26.632.822.478) 2.903.709
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 23.948.851.280 (23.399.304.343) 549.546.937
Jumlah Liabilitas 50.584.577.467 (50.032.126.821) 552.450.646
Jumlah Ekuitas 77.478.873.909 (25.702.545.922) 51.776.327.987
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 128.063.451.376 (75.734.672.743) 52.328.778.633
Berdasarkan hal tersebut diatas:
a. Nilai transaksi penjualan saham PT Bumi Majalengka Permai sebesar Rp21.899.114.000,- (dua puluh satu miliar delapan
ratus sembilan puluh sembilan juta seratus empat belas ribu Rupiah), mencerminkan 55,06% (lima puluh lima koma kosong
enam persen) dari ekuitas Perseroan berdasarkan LK Audited Perseroan per 31 Desember 2025; dan
b. Nilai transaksi penjualan saham PT Fitra Amanah Wisata sebesar Rp46.014.553.000,- (empat puluh enam milir empat
belas juta lima ratus lma puluh tiga ribu Rupiah), mencerminkan 105,68% (seratus lima koma enam puluh delapan persen)
dari ekuitas Perseroan berdasarkan LK Audited Perseroan per 31 Desember 2025.
Dengan demikian, nilai Transaksi Divestasi secara keseluruhan adalah sebesar 160,74% (seratus enam puluh koma tujuh puluh
empat persen) dari ekuitas Perseroan berdasarkan LK Audited Perseroan per 31 Desember 2025, sehingga Transaksi Divestasi
ini memenuhi batasan kategori transaksi material sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 ayat (1) huruf d POJK 17/2020, yang
wajib memperoleh persetujuan RUPS terlebih dahulu.
d. Penjelasan, Pertimbangan, dan Alasan Dilakukannya Transaksi
Transaksi penjualan seluruh saham Perseroan pada PT Bumi Majalengka Permai dan PT Fitra Amanah Wisata dilakukan
sebagai bagian dari langkah strategis Perseroan dalam menata kembali struktur grup usaha dan menyelaraskan kegiatan
usaha Perseroan dengan arah pengembangan usaha ke depan.
Seiring dengan rencana Perseroan untuk mengubah fokus kegiatan usahanya menjadi perusahaan holding, Perseroan
memandang perlu untuk melakukan divestasi atas anak perusahaan yang kegiatan usahanya tidak lagi sejalan dengan strategi
usaha utama Perseroan ke depan. Melalui transaksi ini, Perseroan diharapkan dapat lebih memfokuskan sumber daya dan
perhatian manajemen pada pengembangan kegiatan usaha sesuai dengan strategi tersebut.
Page 31
Halaman 23
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
4. PROFORMA DAMPAK TRANSAKSI DIVESTASI TERHADAP KONDISI KEUANGAN PERSEROAN
Analisis dampak keuangan Perseroan tanpa Transaksi Divestasi dan dengan Transaksi Divestasi dilihat dari seberapa besar
pengaruh rencana transaksi pada LK Audited Perseroan per 31 Desember 2025. Berikut adalah proforma Laporan Keuangan
Konsolidasian Perseroan yang dimaksud:
a. Laporan Posisi Keuangan Proforma Pelepasan Saham
( dalam satuan rupiah)
Proformal
penyesuain dan
eliminasi Proforma
Saldo Histroris atas transaksi saldo setelah
31 Desember 2025 pelepasan saham pelepasan saham
Dr (Cr)
ASET
Aset Lancar
Kas dan setara kas 34.198.239.096 16.167.802.278 50.366.041.374
Piutang usaha 232.627.681 (232.627.681) -
Persediaan 77.185.316 (77.185.316) -
Pajak dibayar dimuka 4.365.322 (2.682.720) 1.682.602
Jumlah Aset Lancar 34.512.417.415 15.855.306.561 50.367.723.976
Aset Tidak Lancar
Aset hak guna 22.317.600.000 (22.317.600.000) -
Aset tetap dalam pengerjaan 19.038.807.720 (19.038.807.720) -
Aset tetap - bersih 45.916.442.479 (45.916.442.479) -
Aset pajak tangguhan 6.278.183.762 (4.317.129.102) 1.961.054.660
Jumlah Aset Tidak Lancar 93.551.033.961 (91.589.979.301) 1.961.054.660
JUMLAH ASET 128.063.451.376 (75.734.672.740) 52.328.778.635
LIABILITAS DAN EKUITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang lain-lain
Pihak ketiga 49.084.025 49.084.025 -
Utang sewa jatuh tempo 1 tahun 437.900.000 437.900.000 -
Utang pajak 116.827.650 113.923.941 2.903.709
Biaya yang masih harus dibayar 275.614.512 275.614.512 -
Utang bank
Bagian jatuh tempo 1 tahun 5.088.100.000 5.088.100.000 -
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 5.967.526.187 5.964.622.478 2.903.709
Liabilitas Jangka Panjang
Utang sewa 20.668.200.000 20.668.200.000 -
Utang bank 1.015.000.000 1.015.000.000 -
Utang pihak berelasi 22.000.000.000 22.000.000.000 -
Liabilitas imbalan kerja 933.851.280 384.304.343 549.546.937
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 44.617.051.280 44.067.504.343 549.546.937
JUMLAH LIABILITAS 50.584.577.467 50.032.126.821 552.450.646
Page 32
Halaman 24
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
4. PROFORMA DAMPAK TRANSAKSI DIVESTASI TERHADAP KONDISI KEUANGAN PERSEROAN - Lanjutan
Analisis dampak keuangan Perseroan tanpa Transaksi Divestasi dan dengan Transaksi Divestasi dilihat dari seberapa besar
pengaruh rencana transaksi pada LK Audited Perseroan per 31 Desember 2025. Berikut adalah proforma Laporan Keuangan
Konsolidasian Perseroan yang dimaksud: Lanjutan
a. Laporan Posisi Keuangan Proforma Pelepasan Saham - Lanjutan
( dalam satuan rupiah)
Proformal
penyesuain dan
eliminasi Proforma
Saldo Histroris atas transaksi saldo setelah
31 Desember 2025 pelepasan saham pelepasan saham
Dr (Cr)
EKUITAS
Modal saham 130.427.205.100 - 130.427.205.100
Tambahan modal disetor (7.114.669.471) - (7.114.669.471)
Saldo defisit (45.853.134.411) 25.683.073.228 (71.536.207.639)
Jumlah ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada entitas induk 77.459.401.217 25.683.073.228 51.776.327.989
Kepentingan nonpengendali 19.472.692 19.472.692 -
Jumlah Ekuitas 77.478.873.909 25.702.545.920 51.776.327.989
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 128.063.451.376 75.734.672.741 52.328.778.635
b. Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Pelepasan Saham
( dalam satuan rupiah)
Proformal
penyesuain dan
eliminasi Proforma
Saldo Histroris atas transaksi saldo setelah
31 Desember 2025 pelepasan saham pelepasan saham
Dr (Cr)
Pendapatan 8.936.188.578 8.936.188.578 -
Beban Pokok Pendapatan (7.121.875.150) (7.121.875.150) -
Laba Kotor 1.814.313.428 1.814.313.428 -
Beban Usaha (7.084.597.651) (5.258.355.270) (1.826.242.381)
Laba (Rugi) Usaha (5.270.284.223) (3.444.041.842) (1.826.242.381)
Pendapatan (Beban) Lain-lain
Pendapatan Incentive - - -
Pendapatan Jasa Giro 182.254.233 180.399.103 1.855.130
Pendapatan Lain-lain 5.866.671 (1.532.746) 7.399.417
Bunga Pinjaman Bank (1.313.291.726) (1.313.291.726) -
Pajak Bunga (36.373.421) (36.373.421) -
Administrasi Bank (7.705.496) (6.319.671) (1.385.825)
Bunga Pinjaman Pemegang Saham (625.000.033) - (625.000.033)
Jumlah Pendapatan (Beban) Lain-lain (1.794.249.772) (1.177.118.461) (617.131.311)
Laba (Rugi) Sebelum Pajak (7.064.533.995) (4.621.160.302) (2.443.373.692)
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan
Pajak Tangguhan 1.529.264.773 (989.768.186) 539.496.587
Laba Tahun Berjalan (5.535.269.222) (3.631.392.117) (1.903.877.105)
Page 33
Halaman 25
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
4. PROFORMA DAMPAK TRANSAKSI DIVESTASI TERHADAP KONDISI KEUANGAN PERSEROAN - Lanjutan
Analisis dampak keuangan Perseroan tanpa Transaksi Divestasi dan dengan Transaksi Divestasi dilihat dari seberapa besar
pengaruh rencana transaksi pada LK Audited Perseroan per 31 Desember 2025. Berikut adalah proforma Laporan Keuangan
Konsolidasian Perseroan yang dimaksud: Lanjutan
b. Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Pelepasan Saham - Lanjutan
( dalam satuan rupiah)
Proformal
penyesuain dan
eliminasi Proforma
Saldo Histroris atas transaksi saldo setelah
31 Desember 2025 pelepasan saham pelepasan saham
Dr (Cr)
Laba (Rugi) Komprehensif Lain
Pos Yang Tidak Akan Direklasifikasikan ke Laba Rugi
Pengukuran kembali imbalan kerja 124.006.336 131.736.323 (7.729.987)
Pajak penghasilan atas penghasilan
terkait (27.281.394) (28.981.991) 1.700.597
Laba (Rugi) Komprehensif Lain
Setelah Pajak 96.724.942 102.754.332 (6.029.390)
Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif
Tahun Berjalan (5.438.544.280) (3.528.637.785) (1.909.906.495)
Rugi tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada:
Pemilik entitas induk (5.535.241.302) (3.631.364.197) (1.903.877.105)
Kepentingan nonpengendali (27.920) (27.920) -
Jumlah (5.535.269.222) (3.631.392.117) (1.903.877.105)
Rugi komprehensif yang dapat
diatribusikan kepada:
Pemilik entitas induk (5.438.516.360) (3.528.609.865) (1.909.906.495)
Kepentingan nonpengendali (27.920) (27.920) -
Jumlah laba komprehensif tahun
berjalan (5.438.544.280) (3.528.637.785) (1.909.906.495)
c. Dampak Rencana Transaksi
Berdasarkan proforma Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan di atas terlihat bahwa dampak rencana Transaksi Divestasi
(Pelepasan Saham) terhadap kondisi Laporan Keuangan Konsolidasian adalah sebagai berikut:
1. Berdampak peningkatan aset lancar sejumlah Rp15.855.306.561 atau 45,94% terhadap aset lancar sebelum pelepasan
saham.
penurunan aset tidak lancar sebesar Rp91.589.979.301 atau 97,90% terhadap aset tidak lancar sebelum pelepasan
saham, sehingga penurunan total aset sebesar Rp75.734.672.740 atau 59,14%.
2. Berdampak penurunan liabilitas sebesar Rp50.032.126.821 atau 98,01%, dan penurunan ekuitas sebesar
Rp25.702.545.920 atau 33,17%.
3. Berdampak penurunan laba (rugi) dan penghasilan komprehensif lain sebesar Rp3.528.637.785 atau 64,88%.
4. Secara keseluruhan peningkatan likuiditas Perseroan, dan penurunan rasio utang.
Page 34
Halaman 26
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
5. PROFORMA DAMPAK TRANSAKSI INVESTASI TERHADAP KONDISI KEUANGAN PERSEROAN
Analisis dampak keuangan Perseroan tanpa Transaksi Investasi dan dengan Transaksi investasi dilihat dari seberapa besar
pengaruh rencana transaksi pada LK Audited Perseroan per 31 Desember 2025. Berikut adalah proforma Laporan Keuangan
Konsolidasian Perseroan yang dimaksud:
a. Laporan Posisi Keuangan Proforma Setelah Investasi
( dalam satuan rupiah)
Proformal
penyesuain dan
Proforma eliminasi Proforma
saldo setelah atas transaksi saldo setelah
pelepasan saham Investasi Investasi
Dr (Cr)
ASET
Aset Lancar
Kas dan setara kas 50.366.041.374 12.712.028.234 63.078.069.608
Piutang usaha - 40.811.243.241 40.811.243.241
Persediaan - - -
Pajak dibayar dimuka 1.682.602 - 1.682.602
Biaya dibayar dimuka - 40.000.000.000 40.000.000.000
Jumlah Aset Lancar 50.367.723.976 93.523.271.475 143.890.995.451
Aset Tidak Lancar
Aset hak guna - - -
Aset tetap dalam pengerjaan - - -
Penyertaan saham - - -
Aset tetap - bersih - 68.526.230.954 68.526.230.954
Goodwill - 1.000.000.000 1.000.000.000
Piutang berelasi - - -
Aset pajak tangguhan 1.961.054.660 - 1.961.054.660
Jumlah Aset Tidak Lancar 1.961.054.660 69.526.230.954 71.487.285.614
JUMLAH ASET 52.328.778.635 163.049.502.429 215.378.281.064
LIABILITAS DAN EKUITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang usaha - (49.475.893.317) 49.475.893.317
Utang lain-lain Pihak ketiga - (6.550.623.159) 6.550.623.159
Utang sewa jatuh tempo 1 tahun - - -
Utang pajak 2.903.709 (18.731.994.809) 18.734.898.518
Biaya yang masih harus dibayar - (1.169.652.465) 1.169.652.465
Utang bank
Bagian jatuh tempo 1 tahun - - -
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 2.903.709 (75.928.163.750) 75.931.067.459
Liabilitas Jangka Panjang
Utang sewa - - -
Utang bank - - -
Utang pihak berelasi - - -
Liabilitas imbalan kerja 549.546.937 - 549.546.937
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 549.546.937 - 549.546.937
JUMLAH LIABILITAS 552.450.646 (75.928.163.750) 76.480.614.396
Page 35
Halaman 27
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
5. PROFORMA DAMPAK TRANSAKSI INVESTASI TERHADAP KONDISI KEUANGAN PERSEROAN - Lanjutan
Analisis dampak keuangan Perseroan tanpa Transaksi Investasi dan dengan Transaksi investasi dilihat dari seberapa besar
pengaruh rencana transaksi pada LK Audited Perseroan per 31 Desember 2025. Berikut adalah proforma Laporan Keuangan
Konsolidasian Perseroan yang dimaksud: - Lanjutan
a. Laporan Posisi Keuangan Proforma Setelah Investasi - Lanjutan
( dalam satuan rupiah)
Proformal
penyesuain dan
Proforma eliminasi Proforma
saldo setelah atas transaksi saldo setelah
pelepasan saham Investasi Investasi
Dr (Cr)
EKUITAS
Modal saham 130.427.205.100 - 130.427.205.100
Tambahan modal disetor (7.114.669.471) - (7.114.669.471)
Saldo defisit (71.536.207.639) (40.810.673.839) (30.725.533.800)
Jumlah ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada entitas induk 51.776.327.989 (40.810.673.839) 92.587.001.828
Kepentingan nonpengendali - (46.310.664.840) 46.310.664.840
Jumlah Ekuitas 51.776.327.989 (87.121.338.679) 138.897.666.668
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 52.328.778.635 (163.049.502.429) 215.378.281.064
b. Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Setelah Investasi
( dalam satuan rupiah)
Proformal
penyesuain dan
Proforma eliminasi Proforma
saldo setelah atas transaksi saldo setelah
pelepasan saham Investasi Investasi
Dr (Cr)
Pendapatan - (128.375.662.048) 128.375.662.048
Beban Pokok Pendapatan - - -
Laba Kotor - (128.375.662.048) 128.375.662.048
Beban Usaha (1.826.242.381) 92.968.313.496 (94.794.555.877)
Laba (Rugi) Usaha (1.826.242.381) (35.407.348.552) 33.581.106.171
Pendapatan (Beban) Lain-lain
Pendapatan Incentive - (69.719.487.275) 69.719.487.275
Pendapatan Jasa Giro 1.855.130 - 1.855.130
Pendapatan Lain-lain 7.399.417 - 7.399.417
Bunga Pinjaman Bank - - -
Pajak Bunga - 371.025 (371.025)
Administrasi Bank (1.385.825) 2.352.626 (3.738.451)
Bunga Pinjaman Pemegang Saham (625.000.033) - (625.000.033)
Jumlah Pendapatan (Beban) Lain-lain (617.131.311) (69.716.763.624) 69.099.632.313
Laba (Rugi) Sebelum Pajak (2.443.373.692) (105.124.112.176) 102.680.738.484
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan
Pajak Kini - 19.742.635.880 (19.742.635.880)
Pajak Tangguhan 539.496.587 - 539.496.587
Laba Tahun Berjalan (1.903.877.105) (85.381.476.296) 83.477.599.191
Page 36
Halaman 28
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
5. PROFORMA DAMPAK TRANSAKSI INVESTASI TERHADAP KONDISI KEUANGAN PERSEROAN - Lanjutan
Analisis dampak keuangan Perseroan tanpa Transaksi Investasi dan dengan Transaksi investasi dilihat dari seberapa besar
pengaruh rencana transaksi pada LK Audited Perseroan per 31 Desember 2025. Berikut adalah proforma Laporan Keuangan
Konsolidasian Perseroan yang dimaksud: - Lanjutan
b. Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Setelah Investasi - Lanjutan
( dalam satuan rupiah)
Proformal
penyesuain dan
Proforma eliminasi Proforma
saldo setelah atas transaksi saldo setelah
pelepasan saham Investasi Investasi
Dr (Cr)
Laba (Rugi) Komprehensif Lain
Pos Yang Tidak Akan Direklasifikasikan ke Laba Rugi
Pengukuran kembali imbalan kerja (7.729.987) - (7.729.987)
Pajak penghasilan atas penghasilan
terkait 1.700.597 - 1.700.597
Laba (Rugi) Komprehensif Lain
Setelah Pajak (6.029.390) - (6.029.390)
Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif
Tahun Berjalan (1.909.906.495) (85.381.476.296) 83.471.569.801
Rugi tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada:
Pemilik entitas induk (1.903.877.105) (42.440.742.648) 40.536.865.543
Kepentingan nonpengendali - (42.940.733.648) 42.940.733.648
Jumlah (1.903.877.105) (85.381.476.296) 83.477.599.191
Rugi komprehensif yang dapat
diatribusikan kepada:
Pemilik entitas induk (1.909.906.495) (42.440.742.648) 40.530.836.153
Kepentingan nonpengendali - (42.940.733.648) 42.940.733.648
Jumlah laba (rugi) komprehensif
tahun berjalan (1.909.906.495) (85.381.476.296) 83.471.569.801
c. Ratio ratio laporan keuangan terdiri dari
( dalam prosentase) Proforma Proforma Proforma
Sebelum Setelah Setelah
Divestasi Divestasi Investasi
% % %
1. Rasio Likuiditas
Rasio Lancar (Current Ratio) 578,34 1.734.599,58 189,50
Rasio Cepat (Quick Ratio) 576,97 1.734.541,63 136,82
Rasio Kas (Cash Ratio) 573,07 1.734.541,63 83,07
2. Rasio Profitabilitas
Margin Laba Kotor (Gross Profit Margin) 20,30 0,00 100,00
Margin Laba Bersih (Net Profit Margin) (61,94) 0,00 65,03
Operating Income Ratio (58,98) 0,00 26,16
3. Rasio Investasi
Return on Equity (ROE) (7,14) -3,68 60,10
Return on Invesment (ROI) (4,32) -3,64 38,76
4. Rasio Solvabilitas
Debt to Equity Ratio (DER) 65,29 1,07 55,06
Debt to Asset Ratio (DAR) 39,50 1,06 35,51
Page 37
Halaman 29
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
5. PROFORMA DAMPAK TRANSAKSI INVESTASI TERHADAP KONDISI KEUANGAN PERSEROAN - Lanjutan
Analisis dampak keuangan Perseroan tanpa Transaksi Investasi dan dengan Transaksi investasi dilihat dari seberapa besar
pengaruh rencana transaksi pada LK Audited Perseroan per 31 Desember 2025. Berikut adalah proforma Laporan Keuangan
Konsolidasian Perseroan yang dimaksud: - Lanjutan
c. Ratio ratio laporan keuangan terdiri dari -Lanjutan
( dalam prosentase) Proforma Proforma Proforma
Sebelum Setelah Setelah
Divestasi Divestasi Investasi
% % %
5. Rasio Aktivitas
Rasio Perputaran Piutang (Account Receivable Turnover) 3.010,53 - 629
Rasio Perputaran Persediaan (Inventory Turnover) 11.577,58 - -
Rasio Perputaran Aset Tetap (Fixed Asset Turnover) 19,46 - 187,34
Rasio Perputaran Total Aset (Total Asset Turnover) 6,98 - 59,60
Rasio Perputaran Rerata Tagihan (Average Collection Turnover) 950,17 - 11.603,53
Rasio Perputaran Modal Kerja (Working Capital Turnover) 31,31 - 188,90
d. Dampak Transaksi Investasi
Berdasarkan proforma kondisi Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan di atas dampak Investasi dari pelepasan saham
adalah sebagai berikut:
1. Berdampak peningkatan aset lancar sebesar Rp93.523.271.475 atau 185,68%. Dan peningkatan aset tidak lancar sebesar
Rp69.526.230.954 atau 3.545,36%.
2. Berdampak peningkatan liabilitas sebesar Rp75.928.163.750, dan peningkatan ekuitas sebesar Rp40.810.673.839 atau
78,82%, dan peningkatan kepentingan nonpengendali sebsar Rp46.310.664.840
3. Berdampak peningkatan laba bersih sebesar Rp85.381.476.296.
4. Secara keseluruhan peningkatan aset sebesar Rp163.049.502.429, walaupun peningkatan utang sebesar
Rp75.928.163.750, namun Perseroan likuid dengan current ratio 189,5%
6. RINGKASAN LAPORAN PENILAIAN ATAS OBJEK TRANSAKSI OLEH PENILAI INDEPENDEN
Sehubungan dengan pemenuhan kewajiban sebagaimana dimaksud dalam POJK 17/2020, Perseroan telah menunjuk penilai
independen untuk memberikan penilaian atas Objek Transaksi, dengan rincian sebagai berikut:
Nama : Ir. Edi Andesta, Mappi (Cert.)
STTD OJK : STTD.PBB-01/PM.2/2018
Alamat Kantor Penilai Bisnis : Jalan Ciputat Raya No. 89-B
Telepon : 021-75931015
Email : kjpp_maj@yahoo.com
Nama Rekan Penilai Publik : Ir. Edi Andesta, Mappi (Cert.)
No. Ijin Penilai Publik : PB-1.09.00095
Perseroan telah menunjuk Kantor Jasa Penilai Publik KJPP Edi Andesta & Rekan (“KJPP”) berdasarkan Proposal Penawaran Jasa
Penilaian No. 348/P/Andesta/X/2025 tanggal 8 Oktober 2025 atas rencana Transaksi Divestasi.
1. Ringkasan Penilaian Saham PT Fitra Amanah Wisata
Berikut adalah ringkasan dari Laporan Penilai Independen sebagaimana dinyatakan dalam Laporan Penilaian 99,96% Saham
Penyertaan PT Hotel Fitra International Tbk pada PT Fitra Amanah Wisata (FAW) sebagaimana tertuang dalam Laporan No.
00233/2.0053-00/BS/03/0095/1/V/2026 tanggal 18 Mei 2026 (“Laporan Penilaian Saham FAW”).
a. Identitas Pihak
Pihak yang akan melakukan Transaksi Divestasi saham pada PT Fitra Amanah Wisata adalah Perseroan sebagai Penjual
atas kepemilikan 99,96% saham di PT Fitra Amanah Wisata.
b. Objek Penilaian
Objek penilaian dalam penugasan ini adalah nilai pasar saham 99,96% saham penyertaan Perseroan pada PT Fitra
Amanah Wisata yang bergerak dalam bidang Usaha Wisata Religi dan Tour Travel Haji namun perusahaan belum
beroperasi secara komersial sampai dengan tanggal penilaian.
Page 38
Halaman 30
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
6. RINGKASAN LAPORAN PENILAIAN ATAS OBJEK TRANSAKSI OLEH PENILAI INDEPENDEN - Lanjutan
1. Ringkasan Penilaian Saham PT Fitra Amanah Wisata - Lanjutan
c. Maksud dan Tujuan Penilaian
Maksud dan Tujuan dari penilaian ini adalah untuk mengungkapkan pendapat yang obyektif mengenai Opini Nilai Pasar
99,96% Saham Penyertaan Perseroan pada PT Fitra Amanah Wisata per tanggal 31 Desember 2025 dengan mata uang
Rupiah yang akan dipergunakan untuk kepentingan divestasi saham dan oleh karenanya tidak direkomendasikan untuk
penggunaan lainnya.
d. Asumsi dan Kondisi Pembatasan
Berikut ini adalah asumsi dan kondisi pembatas yang digunakan oleh KJPP dalam Laporan Penilaian:
1. Bahwa semua pernyataan dan keterangan yang tercantum dalam laporan ini adalah benar dan sesuai dengan
pengetahuan serta itikad baik dari penilai.
2. Bahwa dengan dilandasi itikad baik, semua dokumen yang diberikan atau diperlihatkan oleh Pemberi Tugas dan pihak
ketiga kepada KJPP dalam rangka penilaian ini adalah sah, benar, lengkap dan sesuai dengan kenyataan sebenarnya
dan bahwa dokumen-dokumen yang diberikan kepada kami dalam bentuk fotocopy, turunan dan/atau salinan adalah
sesuai dengan aslinya dan dokumen tersebut adalah sah, benar, lengkap serta sesuai dengan kenyataan sebenarnya
dan kami telah melakukan penelaahan atas dokumen-dokumen yang digunakan dalam proses penilaian.
3. Data ekonomi dan industri dalam laporan penilaian diperoleh dari berbagai sumber yang diyakini oleh Penilai dan dapat
dipertanggung jawabkan.
4. KJPP menggunakan proyeksi keuangan yang telah disesuaikan yang mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan
yang dibuat oleh manajemen dengan kemampuan pencapaiannya (fiduciary duty).
5. KJPP bertanggung jawab atas pelaksanaan penilaian dan kewajaran proyeksi keuangan.
6. KJPP bertanggung jawab atas laporan penilaian dan kesimpulan nilai akhir.
7. Laporan saham ini bersifat terbuka untuk publik kecuali terdapat informasi yang bersifat rahasia yang dapat
mempengaruhi operasional perusahaan.
8. KJPP telah memperoleh informasi atas status hukum objek penilaian dari pemberi tugas.
9. Kecuali dinyatakan secara tegas di dalam penugasan penilaian ini, tidak dapat diasumsikan bahwa KJPP berkewajiban
dan telah melakukan pemeriksaan legalitas atas objek penilaian.
10. Bukan merupakan tanggung jawab KJPP atas segala tuntutan dan kewajiban yang berkaitan dengan penggunaan
laporan yang tidak sesuai dengan maksud dan tujuan dari laporan ini.
11. Dalam Penugasan ini, Pemberi tugas telah mempelajari, mengetahui dan menyadari sepenuhnya mengenai
12. Baik KJPP maupun para penilai dan karyawan lainnya, sama sekali tidak mempunyai kepentingan finansial terhadap
objek penilaian yang dinilai.
13. Kecuali dinyatakan lain, Nilai dicantumkan dalam mata uang Rupiah, demikian juga analisa dan perhitungan yang
digunakan sebagai dasar penilaian berdasarkan mata uang Rupiah.
14. Laporan ini dianggap sah apabila tertera cap (seal) dan tanda tangan Pimpinan Rekan.
e. Pendekatan dan Metode Penilaian
Dengan mempertimbangkan pendekatan-pendekatan yang lazim diterapkan dalam penilaian saham pada perusahaan,
karakteristik PT Fitra Amanah Wisata sebagai perusahaan yang bergerak dalam bidang Usaha Wisata Religi dan Tour
Travel Haji dan sampai dengan tanggal penilaian per 31 Desember 2025 belum beroperasi, serta berdasarkan POJK
35/2020 Pasal 28 Poin 2 Huruf b, Dalam hal penilaian dilakukan terhadap perusahaan yang hanya memiliki aset namun
tidak beroperasi, Penilai Bisnis dapat menggunakan paling sedikit 1 (satu) Pendekatan Penilaian. Maka menurut pendapat
kami pendekatan yang paling relevan dalam penilaian ini adalah dengan menggunakan Pendekatan Aset Metode
Penyesuaian Aset Bersih (Adjusted Net Asset Method).
f. Kesimpulan Penilaian
Berdasarkan hasil kajian dan analisis yang telah dilakukan terhadap seluruh aspek yang terkait dalam rangka menentukan
nilai saham Perusahaan, maka KJPP berpendapat Opini Nilai Pasar 99,96% saham penyertaan Perseroan pada PT Fitra
Amanah Wisata per tanggal 31 Desember 2025 adalah sebesar Rp45.014.553.000,- (empat puluh lima miliar empat belas
juta lima ratus lima puluh tiga ribu Rupiah).
Page 39
Halaman 31
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
6. RINGKASAN LAPORAN PENILAIAN ATAS OBJEK TRANSAKSI OLEH PENILAI INDEPENDEN - Lanjutan
2. Ringkasan Penilaian Saham PT Bumi Majalengka Permai
Berikut adalah ringkasan dari Laporan Penilai Independen sebagaimana dinyatakan dalam Laporan Penilaian 99,9998% Saham
Penyertaan PT Hotel Fitra International Tbk pada PT Bumi Majalengka Permai (BMP) sebagaimana tertuang dalam Laporan
No. 00234/2.0053-00/BS/03/0095/1/V/2026 tanggal 18 Mei 2026 (“Laporan Penilaian Saham BMP”).
a. Identitas Pihak
Pihak yang akan melakukan Transaksi Divestasi saham pada PT Bumi Majalengka Permai adalah Perseroan sebagai
Penjual atas kepemilikan 99,9998% saham di PT Bumi Majalengka Permai.
b. Objek Penilaian
Objek penilaian dalam penugasan ini adalah nilai pasar saham 99,9998% Saham Penyertaan Perseroan pada PT Bumi
Majalengka Permai yang bergerak dalam bidang penyediaan hotel.
c. Maksud dan Tujuan Penilaian
Maksud dan Tujuan dari penilaian ini adalah untuk mengungkapkan pendapat yang obyektif mengenai Opini Nilai Pasar
99,9998% Saham Penyertaan Perseroan pada PT Bumi Majalengka Permai per tanggal 31 Desember 2025 dengan mata
uang Rupiah yang akan dipergunakan untuk kepentingan divestasi saham dan oleh karenanya tidak direkomendasikan
untuk penggunaan lainnya.
d. Asumsi dan Kondisi Pembatasan
Berikut ini adalah asumsi dan kondisi pembatas yang digunakan oleh KJPP dalam Laporan Penilaian:
1. Bahwa semua pernyataan dan keterangan yang tercantum dalam laporan ini adalah benar dan sesuai dengan
pengetahuan serta itikad baik dari penilai.
2. Bahwa dengan dilandasi itikad baik, semua dokumen yang diberikan atau diperlihatkan oleh Pemberi Tugas dan pihak
ketiga kepada KJPP dalam rangka penilaian ini adalah sah, benar, lengkap dan sesuai dengan kenyataan sebenarnya
dan bahwa dokumen-dokumen yang diberikan kepada kami dalam bentuk fotocopy, turunan dan/atau salinan adalah
sesuai dengan aslinya dan dokumen tersebut adalah sah, benar, lengkap serta sesuai dengan kenyataan sebenarnya
dan kami telah melakukan penelaahan atas dokumen-dokumen yang digunakan dalam proses penilaian.
3. Data ekonomi dan industri dalam laporan penilaian diperoleh dari berbagai sumber yang diyakini oleh Penilai dan dapat
dipertanggung jawabkan.
4. KJPP menggunakan proyeksi keuangan yang telah disesuaikan yang mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan
yang dibuat oleh manajemen dengan kemampuan pencapaiannya (fiduciary duty).
5. KJPP bertanggung jawab atas pelaksanaan penilaian dan kewajaran proyeksi keuangan.
6. KJPP bertanggung jawab atas laporan penilaian dan kesimpulan nilai akhir.
7. Laporan saham ini bersifat terbuka untuk publik kecuali terdapat informasi yang bersifat rahasia yang dapat
mempengaruhi operasional perusahaan.
8. KJPP telah memperoleh informasi atas status hukum objek penilaian dari pemberi tugas.
9. Kecuali dinyatakan secara tegas di dalam penugasan penilaian ini, tidak dapat diasumsikan bahwa KJPP berkewajiban
dan telah melakukan pemeriksaan legalitas atas objek penilaian.
10. Bukan merupakan tanggung jawab KJPP atas segala tuntutan dan kewajiban yang berkaitan dengan penggunaan
laporan yang tidak sesuai dengan maksud dan tujuan dari laporan ini.
11. Dalam Penugasan ini, Pemberi tugas telah mempelajari, mengetahui dan menyadari sepenuhnya mengenai
12. Baik KJPP maupun para penilai dan karyawan lainnya, sama sekali tidak mempunyai kepentingan finansial terhadap
objek penilaian yang dinilai.
13. Kecuali dinyatakan lain, Nilai dicantumkan dalam mata uang Rupiah, demikian juga analisa dan perhitungan yang
digunakan sebagai dasar penilaian berdasarkan mata uang Rupiah.
14. Laporan ini dianggap sah apabila tertera cap (seal) dan tanda tangan Pimpinan Rekan.
e. Pendekatan dan Metode Penilaian
Dengan mempertimbangkan pendekatan-pendekatan yang lazim diterapkan dalam penilaian saham pada perusahaan,
karakteristik PT Bumi Majalengka Permai sebagai perusahaan yang bergerak dalam bidang jasa penyediaan hotel, maka
menurut pendapat kami pendekatan yang paling relevan dalam penilaian ini adalah dengan menggunakan Pendekatan
Pendapatan Metode DCF (Discounted Cash Flow) dan Pendekatan Aset Metode Penyesuaian Aset Bersih (Adjusted Net
Asset Method).
f. Kesimpulan Penilaian
Berdasarkan hasil kajian dan analisis yang telah dilakukan terhadap seluruh aspek yang terkait dalam rangka menentukan
nilai saham Perusahaan, maka kami berpendapat Opini Nilai Pasar 99,9998% saham penyertaan Perseroan pada PT Bumi
Majalengka Permail per tanggal 31 Desember 2025 adalah sebesar Rp21.399.114.000,- (dua puluh satu miliar tiga ratus
sembilan puluh sembilan juta seratus empat belas ribu Rupiah).
Page 40
Halaman 32
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
7. RENCANA PERUBAHAN KEGIATAN USAHA
a. Pendahuluan
Keterbukaan Informasi ini dibuat sehubungan dengan rencana perubahan Kegiatan Usaha yang akan dilakukan oleh Perseroan,
sebagaimana dimaksud dalam POJK 17/2020, yang mensyaratkan diperolehnya persetujuan pemegang saham Perseroan
melalui RUPS.
Perseroan saat ini memiliki maksud dan tujuan serta kegiatan usaha sebagaimana tercantum dalam Anggaran Dasar Perseroan
di bidang perhotelan. Dalam praktiknya, kegiatan usaha perhotelan tersebut dijalankan oleh anak perusahaan Perseroan, yaitu
PT Bumi Majalengka Permai. Perseroan berencana untuk melakukan divestasi atas seluruh kepemilikan saham Perseroan
pada PT Bumi Majalengka Permai kepada Pembeli Saham PT Bumi Majalengka Permai sebagaimana diungkapkan dalam
Keterbukaan Informasi ini sehingga setelah penyelesaian transaksi tersebut Perseroan tidak lagi menjalankan kegiatan usaha di
bidang perhotelan.
Sehubungan dengan hal tersebut, dan dengan mempertimbangkan strategi jangka menengah dan panjang, Perseroan
berencana untuk mengubah kegiatan usaha utamanya menjadi aktivitas perusahaan holding.
Berdasarkan Pasal 22 ayat (1) huruf c POJK 17/2020, Direksi Perseroan wajib mengumumkan Keterbukaan Informasi ini
melalui situs web Perseroan dan situs web Bursa Efek Indonesia guna memberikan informasi yang memadai kepada para
pemegang saham dan publik mengenai rencana perubahan Kegiatan Usaha Perseroan. Perseroan juga telah menyediakan
data dan dokumen pendukung terkait rencana perubahan Kegiatan Usaha kepada para pemegang saham sejak pengumuman
RUPSLB serta menyampaikannya kepada OJK sesuai dengan ketentuan POJK 17/2020.
Keterbukaan Informasi ini merupakan dasar pertimbangan bagi para pemegang saham Perseroan dalam memberikan
persetujuan atas rencana perubahan Kegiatan Usaha yang akan dimintakan persetujuannya dalam RUPSLB.
Perubahan Kegiatan Usaha merupakan perubahan kegiatan usaha utama Perseroan sebagaimana dimaksud dalam POJK
17/2020 yang wajib memperoleh persetujuan RUPS. Perubahan Kegiatan Usaha tersebut bukan merupakan transaksi afiliasi
dan tidak mengandung benturan kepentingan baik langsung maupun tidak langsung atas tindakan pengurusan yang
mengakibatkan kerugian Perseroan sebagaimana dimaksud dalam POJK 42/2020, karena tidak melibatkan pihak terafiliasi
maupun kepentingan pribadi Direksi, Dewan Komisaris, atau pemegang saham pengendali Perseroan.
b. Ketersediaan Tenaga Ahli Sehubungan dengan Rencana Perubahan Kegiatan Usaha
Sehubungan dengan rencana Perubahan Kegiatan Usaha, Perseroan berkomitmen untuk memastikan ketersediaan sumber
daya manusia yang memiliki kompetensi dan pengalaman yang memadai, baik di tingkat Perseroan sebagai perusahaan
holding maupun pada tingkat anak perusahaan yang akan bergerak, antara lain di sektor jasa penunjang pertambangan dan
penggalian lainnya.
Perseroan juga akan memperkuat fungsi manajerial dan pengawasan, serta sistem pengendalian internal guna mendukung
penerapan tata kelola perusahaan yang baik, sehingga kegiatan usaha dapat dilaksanakan secara efektif dan berkelanjutan.
Pada prinsipnya tenaga kerja yang ada pada Perseroan saat ini tidak akan mengalami pengurangan karena tenaga kerja yang
ada pada Perseroan saat ini, sejak semula memang berfokus pada fungsi strategis pengelolaan investasi serta koordinasi.
Namun Perseroan berencana akan menambah beberapa posisi manajemen dan pendukung sesuai dengan kebutuhan
perusahaan terbuka serta ketentuan peraturan yang berlaku dan juga penambahan tenaga ahli baru sebagai personel pada
Departemen Investasi.
Penambahan fungsi Departemen Investasi ke dalam struktur Perseroan merupakan bagian integral dari transformasi strategis
Perseroan sebagai Perusahaan Holding. Sebagai perusahaan holding, Perseroan tidak lagi menghasilkan pendapatan
operasional secara langsung,tetapi berfokus pada tiga fungsi utama, yaitu: (i) kepemilikan dan pengawasan strategis atas
entitas anak, (ii) optimalisasi alokasi modal antar portofolio investasi, dan (iii) identifikasi serta eksekusi peluang investasi baru
yang menciptakan nilai bagi pemegang saham.Oleh karena itu, fungsi Departemen Investasi merupakan pusat pengendali
operasional dari seluruh aktivitas holding Perseroan.
Page 41
Halaman 33
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
7. RENCANA PERUBAHAN KEGIATAN USAHA - Lanjutan
b. Ketersediaan Tenaga Ahli Sehubungan dengan Rencana Perubahan Kegiatan Usaha - Lanjutan
Struktur Organisasi Perseroan yang direncanakan akan dilakukan penambahan di beberapa posisi manajemen dan pendukung.
Kualifikasi dan kapabilitas personil Perseroan:
Kualifikasi
Departemen Jumlah Sertifikasi & Keahlian Rata-Rata
Pendidikan
/ Fungsi Personel Utama Pengalaman
Min.
Departemen BSMR and Overseas Minimal 8
1 orang S-2 Magister
Investasi Training tahun
Keahlian dalam bidang
Departemen Minimal 6
1 orang S-1 Sarjana Keuangan dan
Keuangan tahun
Akuntansi
Keahlian dalam bidang
Minimal 6
Komite Audit 2 orang S-1 Sarjana Keuangan dan
tahun
Akuntansi
Komite
Keahlian dalam bidang Minimal 6
Nominasi & 1 orang S-1 Sarjana
Sumber Daya Manusia tahun
Remunerasi
Keahlian dalam Good
Corporate Minimal 8
1 orang S-2 Magister Corporate Governance
Secretary tahun
(GCG)
Keahlian dalam Good
Audit Minimal 6
1 orang S-1 Sarjana Corporate Governance
Internal tahun
(GCG)
Page 42
Halaman 34
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
7. RENCANA PERUBAHAN KEGIATAN USAHA - Lanjutan
c. Penjelasan, Pertimbangan, dan Alasan Dilakukan Perubahan Kegiatan Usaha
Rencana perubahan Kegiatan Usaha dilakukan sebagai bagian dari strategi Perseroan untuk meningkatkan kinerja usaha,
memperkuat struktur grup usaha, serta mendukung pengembangan usaha yang berkelanjutan. Dengan beralih menjadi
perusahaan holding, Perseroan akan berfokus pada fungsi kepemilikan saham, pengelolaan investasi, serta pengawasan
strategis terhadap anak-anak perusahaan.
Saat ini, Perseroan merencanakan untuk memiliki dan/atau membentuk anak perusahaan yang bergerak antara lain di sektor
pelayaran, yang diharapkan dapat memberikan kontribusi positif terhadap kinerja keuangan Perseroan di masa mendatang.
Perseroan menetapkan strategi usaha utama ke depan (transformasi Perseroan) sebagai aktivitas Perusahaan Holding yang
berfokus pada pengelolaan investasi strategis, pengawasan entitas anak, serta diversifikasi portofolio lintas sektor dengan
langkah awal berupa pengambilalihan 50% saham PT Venturi Tambang Perkasa ("VTP"), yaitu perusahaan kontraktor
pertambangan yang telah beroperasi aktif di Sulawesi Tengah dengan kapasitas produksi lebih dari 700.000 ton per tahun dan
memiliki kontrak jangka panjang dengan pemegang IUP. Dalam langkah strategis tersebut, kegiatan usaha perhotelan yang
selama ini dijalankan oleh Perseroan melalui anak perusahaan yaitu PT Bumi Majalengka Permai and PT Fitra Amanah Wisata
yang selama ini mengalami kerugian operational yang berkelanjutan, dinilai kegiatan usaha tersebut tidak lagi sejalan dengan
arah transformasi Perseroan.
Secara garis besar, rencana perubahan Kegiatan Usaha Perseroan adalah sebagai berikut:
Kegiatan usaha Eksisting Rencana Perubahan Kegiatan Usaha
Kegiatan Usaha Utama: Kegiatan Usaha Utama:
a. Menjalankan kegiatan usaha Hotel Bintang Lima; Aktivitas Perusahaan Holding (KBLI 64200)
b. Menjalankan kegiatan usaha Hotel Bintang Empat; Kelompok ini mencakup kegiatan dari perusahaan holding
c. Menjalankan kegiatan usaha Hotel Bintang Tiga; (holding companies), yaitu perusahaan yang menguasai aset
d. Menjalankan kegiatan usaha Hotel Bintang Dua; dari sekelompok perusahaan subsidiari dan kegiatan
e. Menjalankan kegiatan usaha Hotel Bintang Satu; utamanya adalah kepemilikan kelompok tersebut. "Holding
f. Menjalankan kegiatan usaha Hotel Bintang Melati; Companies" tidak terlibat dalam kegiatan usaha perusahaan
g. Menjalankan kegiatan usaha Villa; subsidiarinya. Kegiatannya mencakup jasa yang diberikan
h. Menjalankan kegiatan usaha Apartemen Hotel. penasihat (counsellors) dan perunding (negotiators) dalam
Kegiatan Usaha Penunjang merancang merger
Kegiatan Usaha dan akuisisi perusahaan.
Penunjang
a. Menjalankan kegiatan usaha Konstruksi Gedung Aktivitas Konsultasi Manajemen Lainnya (KBLI 70209)
Penginapan; Kelompok ini mencakup ketentuan bantuan nasihat, bimbingan
b. Menjalankan kegiatan usaha Real Estat Yang Dimiliki dan operasional usaha dan permasalahan organisasi dan
Sendiri Atau Disewa; manajemen lainnya, seperti perencanaan strategi dan
c. Menjalankan kegiatan usaha Kawasan Pariwisata. organisasi; keputusan berkaitan dengan keuangan; tujuan dan
kebijakan pemasaran; perencanaan, praktik dan kebijakan
sumber daya manusia; perencanaan penjadwalan dan
pengontrolan produksi. Penyediaan jasa usaha ini dapat
mencakup bantuan nasihat, bimbingan dan operasional
berbagai fungsi manajemen, konsultasi manajemen olah
agronomist dan agricultural economis pada bidang pertanian
dan sejenisnya, rancangan dari metode dan prosedur
akuntansi, program akuntansi biaya, prosedur pengawasan
anggaran belanja, pemberian nasihat dan bantuan untuk
usaha dan pelayanan masyarakat dalam perencanaan,
pengorganisasian, efisiensi dan pengawasan, informasi
manajemen dan lain-lain. Termasuk jasa pelayanan studi
investasi infrastruktur.
Adapun risiko dari kegiatan usaha Aktivitas Perusahaan Holding (KBLI 64200) adalah risiko konsentrasi portfolio; risiko kinerja
entitas yang diakusisi; risiko transformasi bisnis; risiko penilaian; dan risiko likuiditas induk. Sedangkan risiko dari kegiatan
usaha. Aktivitas Konsultasi Manajemen lainnya (KBLI 70209) adalah risiko persaingan bisnis; risiko ketergantungan pada
tenaga ahli; dan risiko reputasional.
Melalui Perubahan Kegiatan Usaha ini, Perseroan berharap dapat memperluas sumber pendapatan, meningkatkan efisiensi
pengelolaan usaha, serta memperkuat posisi Perseroan dalam mendukung pertumbuhan usaha jangka panjang.
Page 43
Halaman 35
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025
(Disajikan dalam satuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
7. RENCANA PERUBAHAN KEGIATAN USAHA - Lanjutan
c. Penjelasan, Pertimbangan, dan Alasan Dilakukan Perubahan Kegiatan Usaha - Lanjutan
Perubahan Kegiatan Usaha ini akan mengakibatkan perubahan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, yang akan dimintakan
persetujuannya dalam RUPSLB pada tanggal 26 Juni 2026. Selanjutnya, perubahan tersebut wajib memperoleh persetujuan
dari Menkum agar dapat berlaku efektif.
Pada tanggal Keterbukaan Informasi ini, tidak terdapat ketentuan peraturan perundang-undangan atau perjanjian yang
mewajibkan Perseroan untuk memperoleh persetujuan kreditur sehubungan dengan Perubahan Kegiatan Usaha. Selain
persetujuan Menkum, Perseroan akan memperoleh perizinan lain yang diperlukan sesuai dengan bidang usaha masing-masing
setelah Perubahan Kegiatan Usaha menjadi efektif (apabila ada), serta pelaksanaan Perubahan Kegiatan Usaha ini akan
memperhatikan ketentuan Per BPS 7/2025.
8. TUJUAN PENYUSUNAN INFORMASI KEUANGAN KONSOLIDASI PROFORMA
Informasi keuangan konsolidasian proforma ini disusun oleh manajemen Perusahaan. Tujuannya adalah untuk digunakan sebagai
komponen di dalam Keterbukaan Informasi Perusahaan, yang merupakan persyaratan untuk PMHMETD dari Otoritas Jasa
Keuangan (OJK) No. 38/POJK.04/2014 tanggal 29 Desember 2014. Selain itu, hal ini dimaksudkan untuk mengilustrasikan dampak
peristiwa atau transaksi signifikan terhadap informasi keuangan yang belum disesuaikan. Perusahaan pada tanggal dan untuk
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017 dimana seolah-olah peristiwa atau transaksi tersebut telah terjadi pada
tanggal tersebut.
Dengan demikian, informasi keuangan konsolidasian proforma bukanlah indikator yang mengukur kinerja aktual Perusahaan yang
akan terjadi karena informasi keuangan konsolidasian proforma disusun dengan menggunakan asumsi dari kejadian yang belum
terjadi. Sehingga, informasi keuangan konsolidasian proforma mungkin tidak sesuai untuk tujuan selain yang disebutkan diatas.
9. DASAR PENYUSUSUNAN INFORMASI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
a. Pedoman Penyusunan Informasi Keuangan Konsolidasian Proforma
Informasi keuangan konsolidasian proforma ini dipersiapkan untuk memberikan informasi mengenai laporan posisi keuangan
konsolidasian proforma pada tanggal 31 Desember 2025 serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian proforma untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut.
Penyajian informasi keuangan konsolidasian proforma sesuai dengan SAK di Indonesia serta kebijakan akuntansi konsisten
dengan kebijakan akuntansi yang digunakan, kecuali asumsi yang digunakan pada saat penyusunan informasi keuangan
konsolidasian proforma.
b. Sumber Informasi Penyusunan Informasi Keuangan Konsolidasian Proforma
Informasi keuangan konsolidasian proforma disusun menggunakan informasi keuangan sebagai berikut:
- Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Sebelum Rencana Transaksi diambil dari Laporan Keuangan PT Hotel Fitra
International Tbk pada tanggal untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2025 yang disusun dengan menggunakan PSAK
yang berlaku di Indonesia dan telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Liasta, Nirwan, Syafruddin dan Rekan.
- Laporan Posisi Keuangan PT Venturi Tambang Perkasa pada tanggal yang berakhir 31 Desember 2025 yang disusun
dengan menggunakan Standar Akuntansi keuangan Entitas Private (SAK EP) dan telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik
Cahyadi dan Adhi.
10. ASUMSI-ASUMSI DASAR YANG DIGUNAKAN MANAJEMEN DALAM PENYUSUNAN INFORMASI KEUANGAN
KONSOLIDASIAN PROFORMA
Asumsi dasar yang digunakan oleh Perusahaan dalam penyusunan informasi keuangan konsolidasian proforma adalah sebagai
berikut:
a. Laporan posisi keuangan konsolidasian dan laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian Perusahaan
untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025 telah disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di
Indonesia, dan disusun dengan basis kelangsungan usaha dan telah kami audit.
b. Berdasarkan Perjanjian Jual Beli Saham Bersyarat yang dibuat tanggal 19 Mei 2026 atas Perjanjian Jual Beli antara
Perusahaan dan Entitas Anak, PT Hotel Fitra International Tbk dengan PT Sheng Yue Hengli selaku pemegang saham 50% PT
Venturi Tambang Perksa, Perusahaan dan Entitas Anak, PT Hotel Fitra International Tbk, melakukan akuisisi 50% saham PT
Venturi Tambang Perkasa sejumlah 45.000 lembar atau Rp45.000.000.000.
c. Harga pembelian saham tersebut didasarkan pada penilaian saham kepemilikan PT Sheng Yue Hengli pada PT Venturi
Tambang Perkasa yang dilakukan oleh penilai independen KJPP Edi Andesta dan Rekan. Berdasarkan laporan penilai
independen KJPP Edi Andesra dan Rekan No. 00235/2.0053-00/BS/03/0095/1/V/2026 tanggal 18 Mei 2026 nilai wajar saham
PT Sheng Yue Hengli Hengli pada PT Venturi Tambang Perkasa, Nilai Pasar 50% saham PT Venturi Tambang Perkasa per 31
Desember 2025 sebesar Rp47.838.229.781.
Page 44
Halaman 36
PT HOTEL FITRA INTERNATIONAL Tbk
DAN ENTITAS ANAK
CATATAN Harga
ATASpembelian
LAPORAN saham tersebutKONSOLIDASIAN
KEUANGAN didasarkan pada PROFORMA
penilaian saham kepemilikan PT Sheng Yue Hengli pada PT Venturi
UNTUK Tambang Perkasa
TAHUN YANG yang dilakukan
BERAKHIR oleh penilai
PADA TANGGAL independen 2025
31 DESEMBER KJPP Edi Andesta dan Rekan. Berdasarkan laporan penilai
independen
(Disajikan KJPPRupiah,
dalam satuan Edi Andesra dandinyatakan
kecuali Rekan No.lain)
00235/2.0053-00/BS/03/0095/1/V/2026 tanggal 18 Mei 2026 nilai wajar saham
PT Sheng Yue Hengli Hengli pada PT Venturi Tambang Perkasa, Nilai Pasar 50% saham PT Venturi Tambang Perkasa per 31
Desember 2025 sebesar Rp47.838.229.781.
10. ASUMSI-ASUMSI DASAR YANG DIGUNAKAN MANAJEMEN DALAM PENYUSUNAN INFORMASI KEUANGAN
KONSOLIDASIAN PROFORMA - Lanjutan
d. Perusahaan mengasumsikan harga pengalihan tersebut akan di lunasi melalui dana yang yang tersedia pada kas dan setara
kas.
e. Perusahaan mengasumsikan bahwa seluruh kondisi prasyarat yang terdapat di dalam Perjanjian Jual Beli Saham Bersyarat
antara Perusahaan dan Entitas Anak, telah dipenuhi seluruhnya dan transaksi penyertaan modal saham sudah terjadi tanggal
31 Juli 2026.
11. KEJADIAN TANGGAL PELAPORAN
Pada tanggal 12 Mei 2026 Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan, berdasarkan dengan akta no. 17 yang dibuat dihadapan
Lukita Purnamasari, SH, Magister Kenotarisan, di Kota Bekasi. Rapat tersebut para pemegang saham sepakat mengambil
keputusan sebagai berikut:
1. Menyetujui pemberian dispensasi atas keterlambatan pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan untuk tahun buku
31 Desember 2023, 31 Desember 2024, dan 31 Desember 2025.
2. Menyetujui dan menerima laporan Direksi setelah diteliti oleh Dewan Komisaris untuk tahun buku 31 Desember 2023, 31
Desember 2024, dan 31 Desember 2025.
3. Menyetujui dan mengesahkan atas laporan keuangan untuk tahun buku 31 Desember 2023, 31 Desember 2024, dan 31
Desember 2025 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Cahyadi dan Adhi.
4. Memberi pembebasan dan pelunasan tanggung jawab sepenuhnya kepada seluruh Dewan Direksi dan Dewan Komisaris untuk
tahun buku 2023, 2024 dan 2025.
5. Menyetujui perubahan alamat Perseroan yang berkedudukan di Jakarta Utara dan beralamat di Gold Coast Office Tower Liberty
Lantai 21 unit D Kamal Utara Penjaringan Jakarta Utara menjadi berkadudukan di Jakarta Utara dan beralamat Gold Office
Tower Eiffel Lantai 20F Jl Pantai Indah Kapuk Penjaringan Jakarta Utara 14470.
6. Menyetujui penggunalan laba bersih tahun 2025 sebesar Rp85.881.476.296 digunakan untuk menutupi saldo laba ditahan
sampai dengan tahun 2024 sebesar Rp3.260.137.617, disisihkan sebagai cadangan sebesar Rp2.000.000.000 sesuai dengan
Pasal 70 ayat 1 UU Perseroan Terbatas, sebesar Rp80.000.000.000 pembagian deviden yang dikapitalisasi sebagai
penambahan setoran modal saham, dan sisanya sebesar Rp621.338.679 dikembalikan ke Perseroan sebagai laba ditahan.
7. Menyetujui meratifikasi penyetoran modal saham yang dilakukan oleh para pemegang saham , melalui pemindahbukuan
rekening atas nama PT Penta Dharma Karsa sebesar Rp11.268.568.775, sesuai dengan surat pernyataan PT Penta Dharma
Karsa transfer tersebut diperuntukkan untuk setoran modal saham atas nama PT Sheng Yue Hengli sebesar Rp5.000.000.000,
setoran modal saham atas nama PT Sentral Nikelindo Nusantara sebesar Rp5.000.000.000, dan sebesar Rp1.268.568.775
sebagai management fee atas pertambangan nikel.
Akta tersebut telah mendapatkan surat keputusan dari Menteri Hukum Republik Indonesia tentang Persetujuan Perubahan
Anggaran Dasar Perseroan berdasakan surat keputusan No AHU-0033087.AH.01.02.Tahun 2026 tanggal 21 Mei 2026.
12. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN PERUSAHAAN
Manajeman Perusahaan bertanggung jawab terhadap seluruh data, informasi dan asumsi dasar yang digunakan di dalam
penyusunan informasi keuangan konsolidasian proforma pada tanggal dan untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025,
yang telah diselesaikan pada tanggal 17 Juni 2026.
Informasi keuangan konsolidasian proforma ini bukan merupakan petunjuk hasil usaha atau dampak yang berkaitan atas posisi
keuangan yang mungkin dicapai seandainya transaksi tersebut telah terjadi.
oooooooooo 0000000000 oooooooooo
Names mentioned 65 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bumi Majalengka Permai
p.2 ×56
unresolved
org
PT Fitra Amanah Wisata
p.2 ×44
unresolved
org
PT Venturi Tambang Perkasa.
p.2 ×38
unresolved
org
PT Berkarya Bersama Servindo.
p.2 ×8
unresolved
org
PT Pratama Global Servindo.
p.2 ×9
unresolved
org
Liasta
p.6 ×3
unresolved
org
Syafruddin & Rekan
p.6 ×6
unresolved
org
PT Hotel Fitra
p.6 ×4
unresolved
org
PT Bunni Majalengka Permai
p.7
unresolved
org
PT FITRA AMANAH WISATA DAN INVESTASI
p.12 ×10
unresolved
org
PT VENTURITAMBANG PERKASA
p.12 ×10
unresolved
person
Juanita Lestia Rini
p.12 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.12 ×2
unresolved
person
KH. Abdul Halim
p.12 ×5
unresolved
org
PT Hotel Fitra Syariah
p.13 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.13 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.13
unresolved
org
PT Sheng Yue Hengli
p.14 ×8
unresolved
person
Lukita Purnamasari
· Notaris
p.14 ×3
unresolved
org
PT Fitra Amanah Wisata. Rencana
p.14
unresolved
org
PT Fitra Amanah Wisata. Masing-masing PPJB Saham
p.14
unresolved
person
Muhammad Hanafi S.H.
· Notaris
p.15 ×2
unresolved
person
Rudy Siswanto
· Notaris
p.15 ×11
unresolved
org
PT Bumi Majalengka Permai Berikut
p.16 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Liasta
p.16 ×4
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Dra. Suhartati & Rekan
p.16 ×6
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Dra. Suhartati
p.16 ×6
unresolved
person
Dra. Suhartati
p.16 ×6
unresolved
person
Benediktus Andy Widyanto
· Notaris
p.18
unresolved
org
PT Fitra Amanah Wiisata
p.19
unresolved
org
PT Fitra Amanah Wisata Berikut
p.19 ×2
unresolved
person
Lailathul Hadiza
· Notaris
p.22
unresolved
org
PT Sentral Nikelindo Nusantara
p.22 ×2
unresolved
org
PT Venturi Tambang Perkasa Berikut
p.23
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Cahyadi
p.23 ×5
unresolved
org
PT Fitra Amanah Wisata. Harga
p.25
unresolved
person
Erny Kencanawati
· Notaris
p.25 ×3
unresolved
org
PT Jinlong Resources Investment
p.26
unresolved
person
Ida
· Komisaris Independen
p.26
unresolved
person
Ir. Edi Andesta
p.37 ×3
unresolved
—
STTD
p.37
unresolved
org
Nama Rekan Penilai Publik
p.37
unresolved
—
Ijin Penilai Publik
p.37
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik KJPP Edi Andesta & Rekan
p.37
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik KJPP Edi Andesta
p.37
unresolved
org
PT Bumi Majalengka Permail
p.39
unresolved
org
Departemen Investasi. Penambahan
p.40
unresolved
org
Departemen Investasi
p.40 ×2
unresolved
org
Syafruddin dan Rekan
p.43
unresolved
org
PT Venturi Tambang Perksa
p.43
unresolved
org
KJPP Edi Andesta dan Rekan
p.43 ×2
unresolved
org
KJPP Edi Andesra dan Rekan
p.43
unresolved
org
KJPP Edi Andesra
p.43
unresolved
org
PT Sheng Yue Hengli Hengli
p.43 ×2
unresolved
org
PT Venturi UNTUK Tambang
p.44
unresolved
org
PT Penta Dharma Karsa
p.44 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum Republik Indonesia
p.44
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.455
10116 ms
12 Sep 2026 22:06
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [{'area_sqm': None, 'category': 'OTHER', 'description': '7'}],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '7',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': '2025-12-31',
'value': '17'}