Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 223
Page 1
Rujukan Keberlanjutan Sustainability Reference Menciptakan nilai tambah dalam pengembangan rantai nilai, serta kontribusi kepada Negara dan masyarakat, menjadi kunci untuk mewujudkan aspek keberlanjutan dalam bisnis PTPP. The Added-value creation in value chain development, along with the contribution to the Nation and community is the key to realize sustainability aspect in PTPP businesses.
Page 2
Page 3
• Ikhtisar Kinerja I Performance Highlights
• Laporan Manajemen I Management Report
• Profil Perusahaan I Company Profile
• Analisis & Pembahasan Manajemen I Management & Discussion Analysis
• Tata Kelola Perusahaan I Good Corporate Governance
• Rujukan Keberlanjutan I Sustainability Reference
• Laporan Keuangan Konsolidasi I Consolidated Financial Statement
SUSTAINABLE DEVELOPMENT GOALS
Keberlanjutan menjadi hal
mendasar yang terintegrasi
dalam kegiatan operasi
dan bisnis PTPP, yang terus
mendorong penerapan
keberlanjutan dalam seluruh
aspek operasi dan bisnisnya;
mulai dari aktivitas proyek
yang mematuhi seluruh
peraturan termasuk K3 dan
mengindahkan dampak
lingkungan, kegiatan
perkantoran yang efisien
terhadap penggunaan
energi, keluaran produk dan
layanan yang berstandar
serta berkualitas tinggi,
hingga keberadaan PTPP dan
kontribusinya bagi masyarakat.
Sustainability is a fundamental aspect
which is integrated to PTPP’s business
and operation, which continuously
encourages the implementation of
sustainability in the holistic aspect of
its operations and businesses; which
include ensuring project activities
perform fair regulation, covering
on Occupational Safety and Health
(K3) and observing enviromental
impact, energy use efficiency
in workplacement, excellent
products and services
output, through the
presence of PTPP and
its contribution to the
community.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 900 PT PP (Persero) Tbk
Page 4
4 PILAR TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN (TJSL) PTPP
4 PILLARS OF SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY OF PTPP
Pilar Sosial Pilar Ekonomi Pilar
Lingkungan Pilar Hukum
(TPB 1, TPB 2, TPB 3, (TPB 7, TPB 8, TPB 9,
(TPB 6, TPB 11, TPB 12, TPB & Tata Kelola
TPB 4, dan TPB 5) TPB 10, dan TPB 17)
13, dan TPB 15) (TPB 16)
Social Pillar Economyc Pillar
Environmental Pillar Legal & Governance
(SDGs 1, SDGs 2, (SDGs 7, SDGs 8,
(SDGs 6, SDGs 11, Pillar
SDGs 3, SDGs 4, and SDGs 9, SDGs 10, and
SDGs 12, SDGs 13, (SDGs 16)
SDGs 5) SDGs 17)
and SDGs 15)
3 TOPIK PEMBANGUNAN BERKELANJUTAN
3 TOPICS OF SUSTAINABLE DEVELOPMENT
TOPIK SOSIAL TOPIK EKONOMI TOPIK LINGKUNGAN
SOCIAL TOPICS ECONOMIC TOPICS ENVIRONMENTAL TOPICS
• Kepegawaian Kesehatan dan • Kinerja Ekonomi • Material/Bahan Baku
Keselamatan Kerja • Dampak Ekonomi Tidak Langsung • Air dan Air Limbah
• Pendidikan dan Pelatihan Karyawan • Praktik Pengadaan • Energi
• Emisi
• Limbah
• Employment Occupational • Economic Performance • Material/Raw Material
Health and Safety • Indirect Economic Impacts • Water and Wastewater
• Employee Training and • Procurement Practices • Energy
Education • Emission
• Waste
“Lebih lanjut tentang upaya PTPP dalam mewujudkan keberlanjutan dapat dilihat
pada Laporan Keberlanjutan tahun 2023 sebagai dokumen yang tidak terpisahkan
dari Laporan Tahunan ini.”
“Furthermore, the endeavour of PTPP sustainability is encapsulated in the 2023 Sustainability Report as
an intergrated document with this Annual Report.”
PT PP (Persero) Tbk 901 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 5
Laporan Keuangan
Konsolidasi
Consolidated Financial Statement
902
Laporan Tahunan 2023 Annual Report PT PP (Persero) Tbk
Page 6
PT PP (Persero) Tbk 903 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 7
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT/ DECEMBER 31, 2023 AND FOR THE YEAR THEN ENDED DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/ AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT No. 000132/2.1000/AU.1/03/0912-1/1/IV/2024 Tanggal 5 April 2024/ Dated April 5, 2024
Page 8
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTORS’ STATEMENT LETTER
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN 1 INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI - CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS -
31 Desember 2023 December 31, 2023
dan untuk tahun yang berakhir and for the year
pada tanggal tersebut then ended
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 8 Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 9 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 10 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 11 Notes to Consolidated Financial Statements
Page 9
Page 10
Page 11
Page 12
Page 13
Page 14
Page 15
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2023 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 5 4.176.799.592.748 5.441.315.032.120 Cash and cash equivalents
Bank yang dibatasi penggunaannya 5 112.905.635.387 63.017.056.778 Restricted bank
Investasi jangka pendek 6 209.603.984.592 193.954.891.589 Short term investments
Piutang usaha - bersih 7 Trade receivable - net
Pihak berelasi 1.368.942.415.217 688.634.938.319 Related parties
Pihak ketiga 5.391.907.034.852 5.071.673.687.075 Third parties
Aset keuangan dari proyek konsesi - Financial asset from
bagian lancar 8 164.744.037.896 173.034.019.643 concession project - current portion
Piutang retensi - bersih 9 Retention receivable - net
Pihak berelasi 676.766.486.664 1.099.524.703.786 Related parties
Pihak ketiga 582.829.459.975 579.717.339.099 Third parties
Tagihan bruto pemberi kerja - bersih 10 Gross amount from project owner - net
Pihak berelasi 2.124.202.525.789 2.075.260.667.932 Related parties
Pihak ketiga 3.171.040.331.805 3.226.422.622.762 Third parties
Pekerjaan dalam proses 10 514.442.693.358 755.506.425.799 Work in progress
Piutang lain-lain 11 Other receivables
Pihak berelasi 120.913.639.665 288.263.139.332 Related parties
Pihak ketiga 167.420.657.367 131.247.662.209 Third parties
Persediaan 12 10.378.008.680.721 10.174.420.203.357 Inventories
Uang muka 13 457.052.594.959 609.545.313.437 Advances
Pajak dibayar dimuka 14 597.052.766.437 811.727.169.794 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 15 653.546.598.893 602.626.175.225 Prepaid expenses
Sewa dibayar dimuka 16 261.860.340.465 - Prepaid lease
Jaminan - 24.882.748 Guarantee
31.130.039.476.790 31.985.915.931.004
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual 17 161.209.443.000 405.806.895.541 Non-current assets held for sale
Jumlah Aset Lancar 31.291.248.919.790 32.391.722.826.545 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha - Trade receivable -
setelah dikurangi bagian lancar 7 1.366.821.112.785 1.360.357.524.640 net of current portion
Aset keuangan dari proyek konsesi - Financial asset from concession
setelah dikurangi bagian lancar 8 2.469.619.299.414 2.127.476.962.711 project - net of current portion
Piutang lain-lain - Other receivables -
setelah dikurangi bagian lancar 11 202.576.934.344 274.009.610.594 net of current portion
Tanah akan dikembangkan 12 3.951.613.230.593 3.982.016.693.919 Land for development
Investasi pada entitas asosiasi Investments in associates
dan ventura bersama 18 707.247.064.230 1.031.547.072.399 and joint ventures
Investasi jangka panjang lainnya 19 1.680.443.291.368 1.649.145.291.368 Other long-term investments
Aset tetap - bersih 20 3.859.214.974.639 5.037.209.837.883 Property and equipment - net
Properti investasi 21 3.362.401.857.032 2.739.657.479.032 Investment properties
Aset minyak dan gas bumi - bersih 22 1.063.282.305.173 1.018.743.287.737 Oil and gas properties - net
Goodwill 23 277.036.234.877 277.036.234.877 Goodwill
Aset tak berwujud 24 5.852.455.154.600 5.244.803.016.206 Intangible assets
Aset hak guna - bersih 25 436.644.260.634 437.344.817.595 Right-of-use assets - net
Aset lain-lain 4.437.935.081 41.312.485.030 Other assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 25.233.793.654.770 25.220.660.313.991 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 56.525.042.574.560 57.612.383.140.536 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The accompanying notes to consolidated financial statements are
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an integral part of the consolidated financial statements
-6-
Page 16
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2023 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 26 Trade payable
Pihak berelasi 685.802.460.840 715.637.318.526 Related parties
Pihak ketiga 14.544.960.181.023 14.468.490.108.563 Third parties
Utang pajak 14 957.791.685.107 946.569.287.201 Taxes payable
Biaya yang masih harus dibayar 27 601.213.271.592 445.175.553.182 Accrued expenses
Utang bank - jangka pendek 28 Short term - bank loans
Pihak berelasi 2.805.995.196.609 3.302.056.144.715 Related parties
Pihak ketiga 873.331.349.556 2.110.484.991.293 Third parties
Utang non bank - pihak berelasi 29 610.010.000.000 614.291.000.000 Non-bank loans - related party
Pendapatan diterima dimuka 30 108.054.386.603 44.651.049.189 Unearned revenue
Utang bank dan lembaga keuangan
jangka panjang yang jatuh Current maturity of long term
tempo dalam satu tahun 36 bank loans and financial institutions
Pihak berelasi 762.240.645.205 640.641.947.559 Related parties
Pihak ketiga 1.074.710.823.797 373.223.135.557 Third parties
Liabilitas jangka panjang yang jatuh Current maturity of long term
tempo dalam satu tahun liabilities
Surat utang jangka menengah 31 - 30.000.000.000 Medium-term notes
Uang muka dari pemberi kerja dan konsumen 32 1.525.803.211.590 1.383.248.660.958 Advances from project owners and consumers
Liabilitas sewa 33 188.844.575.658 151.202.339.893 Lease liabilities
Utang obligasi 37 1.263.280.518.708 1.143.417.564.925 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 37 400.000.000.000 - Sukuk Mudharabah
Utang jangka pendek lainnya 34 590.173.319.616 442.703.569.579 Other current liabilities
26.992.211.625.904 26.811.792.671.140
Liabilitas terkait langsung dengan aset Liabilities directly associated with
tidak lancar yang dimiliki untuk dijual - 26.523.220.909 non-current assets
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 26.992.211.625.904 26.838.315.892.049 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 26 64.761.811.240 113.020.444.954 Trade payable
Liabilitas imbalan pasca kerja 35 97.680.954.958 161.336.041.607 Post-employment benefits liabilities
Utang bank dan lembaga keuangan
jangka panjang - setelah dikurangi bagian Long term bank loans and financial
yang jatuh tempo dalam satu tahun 36 institutions - net of current maturity
Pihak berelasi 4.918.312.981.239 4.626.155.569.414 Related parties
Pihak ketiga 3.318.030.914.459 3.060.144.406.749 Third parties
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi Long term liabilities - net of
bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun current maturity
Surat utang jangka menengah 31 630.000.000.000 600.000.000.000 Medium-term notes
Uang muka dari pemberi kerja dan konsumen 32 2.236.904.688.260 2.934.584.744.116 Advances from project owners and consumers
Liabilitas sewa 33 167.283.730.070 237.804.901.146 Lease liabilities
Utang obligasi 37 2.104.800.924.861 2.865.721.016.827 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 37 591.754.000.000 861.967.495.300 Sukuk Mudharabah
Utang jangka panjang lainnya 38 259.909.610.889 492.280.330.013 Other long-term liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 14.389.439.615.976 15.953.014.950.126 Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 41.381.651.241.880 42.791.330.842.175 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Rp100 per saham Share capital - par value Rp100 per share
Modal dasar - 24.500.000.000 saham Authorized capital - 24,500,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Subscribed and paid-up capital -
1 saham Seri A Dwiwarna dan 1 Series A Dwiwarna share and
6.199.897.354 saham Seri B 39 619.989.735.400 619.989.735.400 6,199,897,354 Series B shares
Saham treasuri 39 (8.099.771.019) (8.099.771.019) Treasury shares
Komponen ekuitas lainnya 39 (10.973.204.682) (10.973.204.682) Other component equity
Tambahan modal disetor 40 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Additional paid-in capital
Perubahan ekuitas pada entitas anak 837.156.695.507 837.156.695.507 Changes in equity of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain 35 1.430.802.877.994 1.343.693.396.809 Other comprehensive income
Sado laba: Retained earnings:
Ditentukan penggunaannya 3.661.960.939.208 3.390.262.150.289 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 481.365.877.654 271.698.788.919 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 11.722.257.885.284 11.153.782.526.445 owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 41 3.421.133.447.396 3.667.269.771.916 Non-controlling interests
Jumlah Ekuitas 15.143.391.332.680 14.821.052.298.361 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 56.525.042.574.560 57.612.383.140.536 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The accompanying notes to consolidated financial statements are
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an integral part of the consolidated financial statements
-7-
Page 17
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN 42 18.464.215.470.859 18.921.838.539.997 REVENUES
HARGA POKOK PENDAPATAN 43 (16.081.950.211.034) (16.245.773.879.846) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 2.382.265.259.825 2.676.064.660.151 GROSS PROFIT
Beban usaha 44 (741.584.660.711) (698.928.404.657) Operating expenses
Kerugian penurunan nilai 45 (582.902.932.529) (299.206.543.863) Impairment losses
Beban keuangan (1.206.628.832.432) (1.255.013.604.766) Finance costs
Bagian laba ventura bersama 46 676.855.722.388 379.503.642.130 Share in profit of joint venture
Bagian laba (rugi) entitas asosiasi 18 72.520.023.172 34.582.035.154 Share in profit (loss) of associates
Pendapatan lainnya 47 444.436.428.044 274.414.930.427 Other income
Beban lainnya 48 (401.609.654.077) (246.832.828.204) Other expense
Beban pajak final (494.147.234.198) (484.365.934.705) Final tax expense
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 149.204.119.482 380.217.951.667 PROFIT BEFORE INCOME TAX
(BEBAN) PAJAK PENGHASILAN 14 (22.114.600.127) (14.476.220.603) INCOME TAX (EXPENSE)
LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 127.089.519.355 365.741.731.064 NET PROFIT CURRENT YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi to profit or loss
Selisih lebih nilai revaluasi aset tetap 20 10.768.809.306 28.524.770.998 Surplus of fixed assets revaluation
Pengukuran kembali atas program Remeasurement of employee
imbalan kerja 35 77.877.429.591 (11.289.958.775) benefit obligation
Pos-pos yang akan direklasifikasi Items that will be reclassified
ke laba rugi to profit or loss
Selisih kurs penjabaran laporan Foreign exchange due to the
keuangan 3f, 49 (3.487.101.983) 15.071.900.074 translation of the financial statements
Jumlah Penghasilan Komprehensif Lain Total Other Comprehensive Income
Tahun Berjalan Setelah Pajak 85.159.136.914 32.306.712.297 for the Year Net of Tax
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 212.248.656.269 398.048.443.361 FOR THE YEAR
Jumlah Laba Tahun Berjalan Total Profit for the Year
yang Dapat Diatribusikan kepada: Attributable to:
Pemilik entitas induk 481.365.877.654 271.698.788.919 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 41 (354.276.358.299) 94.042.942.145 Non-controlling interest
127.089.519.355 365.741.731.064
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive Income
yang Dapat Diatribusikan kepada: for the Year Attributable to:
Pemilik entitas induk 568.475.358.839 297.157.030.347 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali (356.226.702.570) 100.891.413.014 Non-controlling interest
212.248.656.269 398.048.443.361
LABA DASAR PER SAHAM 78 44 BASIC EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The accompanying notes to consolidated financial statements are
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an integral part of the consolidated financial statements
-8-
Page 18
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Diatribusikan kepada pemilik entitas induk/ Attributable to owners of the parent entity
Penghasilan komprehensif lain/
Other comprehensive income Saldo laba/ Retained earning
Pengukuran Selisih kurs Ditentukan pengunaannya/ Appropriated
kembali liabilitas Selisih lebih nilai penjabaran laporan Cadangan untuk
Modal ditempatkan Komponen ekuitas Perubahan ekuitas imbalan kerja/ revaluasi aset tetap/ keuangan/ Foreign pengembangan Cadangan Kepentingan non-
dan disetor/ lainnya/ Tambahan modal pada entitas anak/ Remeasurement of Surplus of property exchange due to the Perseroan/ bertujuan/ Belum ditentukan pengendali/
Catatan/ Subscribed and Saham treasuri/ Other component disetor/ Addition Changes in equity employee benefit and equipments translation of Company Appropriated penggunaannya/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/ Total
Notes paid-up capital Treasury shares equity paid in capital of subsidiary liability revaluation financial statements development reserve Unappropriated Total interest equity
Saldo per 1 Januari 2022 619.989.735.400 (8.099.771.019) (14.343.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (159.952.698.102) 1.481.600.346.290 (3.412.492.805) 2.865.669.667.876 258.615.759.851 265.976.722.562 10.853.255.496.100 3.476.894.184.957 14.330.149.681.057 Balance as at January 1, 2022
Laba bersih tahun berjalan - - - - - - - - - - 271.698.788.919 271.698.788.919 94.042.942.145 365.741.731.064 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain - - - - - (11.335.105.901) 26.270.876.969 10.522.470.358 - - - 25.458.241.426 6.848.470.869 32.306.712.295 Other comprehensive income
Cadangan umum 39 - - - - - - - - 265.976.722.562 - (265.976.722.562) - - - General reserve
Perubahan ekuitas pada Changes in equity
entitas anak - - 3.370.000.000 - - - - - - - - 3.370.000.000 89.484.173.945 92.854.173.945 of subsidiaries
Saldo per 31 Desember 2022 619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (171.287.804.003) 1.507.871.223.259 7.109.977.553 3.131.646.390.438 258.615.759.851 271.698.788.919 11.153.782.526.445 3.667.269.771.916 14.821.052.298.361 Balance as at December 31, 2022
Laba bersih tahun berjalan - - - - - - - - - - 481.365.877.654 481.365.877.654 (354.276.358.299) 127.089.519.355 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain - - - - - 77.991.358.215 11.536.855.453 (2.418.732.483) - - - 87.109.481.185 (1.950.344.271) 85.159.136.914 Other comprehensive income
Cadangan umum 39 - - - - - - - - 271.698.788.919 - (271.698.788.919) - - - General reserve
Dividen entitas anak - - - - - - - - - - - - (16.181.992.217) (16.181.992.217) Dividen from subsidiary
Difference in divestment
Selisih nilai transaksi divestasi - - - - - - - - - - - - (9.583.333.333) (9.583.333.333) transaction value
Perubahan ekuitas pada Changes in equity
entitas anak - - - - - - - - - - - - 87.850.153.600 87.850.153.600 of subsidiaries
Perubahan ekuitas pada Changes in equity
entitas tidak langsung - - - - - - - - - - - - 48.005.550.000 48.005.550.000 of indirect entities
Saldo per 31 Desember 2023 619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (93.296.445.788) 1.519.408.078.712 4.691.245.070 3.403.345.179.357 258.615.759.851 481.365.877.654 11.722.257.885.284 3.421.133.447.396 15.143.391.332.680 Balance as at December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The accompanying notes to consolidated financial statements are
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an integral part of the consolidated financial statements
-9-
Page 19
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 17.684.567.916.618 18.325.614.080.853 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada: Payments to:
Pemasok dan subkontraktor (14.010.634.866.452) (15.228.876.085.465) Supplier and subcontractors
Direksi dan karyawan (532.120.468.840) (611.149.542.444) Directors and employees
Kas yang dihasilkan dari operasi 3.141.812.581.327 2.485.588.452.944 Cash generated from operation
Pembayaran pajak-pajak (1.658.535.233.165) (1.542.506.835.573) Taxes payment
Penerimaan pajak 14e 108.131.136.136 580.377.175.489 Tax received
Pembayaran bunga (1.206.628.832.432) (1.255.013.604.766) Payments of interest expense
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 384.779.651.866 268.445.188.094 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan investasi jangka pendek 31.717.652.789 408.205.926.515 Proceeds from short-term investments
Pembayaran investasi jangka pendek (47.366.745.792) (193.954.891.589) Payment of short-term investments
Penambahan kas yang
dibatasi penggunaannya (49.888.578.609) (30.679.733.280) Addition restricted cash
Pengurangan kas yang
dibatasi penggunaannya - 146.585.687.130 Deduction restricted cash
Penambahan investasi ventura bersama - (2.749.359.423) Additions investment in joint venture
Pengurangan investasi ventura bersama 77.258.115.275 15.507.399.914 Disposal of investment in joint venture
Penerimaan bunga 47 51.524.282.000 69.175.533.350 Interest received
Penerimaan pembayaran pinjaman
oleh pihak berelasi 210.459.180.759 - Receipt of loan payments by related parties
Penerimaan pembayaran kepada Receipt of payment from investment associates
entitas asosiasi dan jangka panjang lainnya 72.520.023.172 54.162.681.872 company and other long-term investment
Pemberian pinjaman kepada entitas asosiasi Loan to investment associates company
dan jangka panjang lainnya - (125.552.217.199) and other long-term investment
Penambahan investasi pada entitas asosiasi (42.281.505.227) (16.000.000.000) Addition of investment in associates company
Penambahan investasi jangka panjang lainnya 19 (31.298.000.000) (20.925.000.000) Addition for other long-term investment
Proceed from divesment of investment in
Hasil divestasi pada entitas anak, subsidiaries, associates and
asosiasi dan jangka panjang lainnya 142.834.386.396 551.386.151.250 other long-term investment
Penambahan aset keuangan Addition financial assets
dari proyek konsesi (72.630.608.607) (578.232.892.085) from concession project
Perolehan tanah yang akan dikembangkan - (596.854.016.231) Addition of land for development
Penambahan aset tak berwujud (602.635.516.629) (1.349.757.106.135) Addition of intangible assets
Penambahan uang muka investasi - (9.166.505.762) Addition of advance of the project
Perolehan aset tetap 20 (478.157.223.300) (187.548.914.455) Acquisition of property and equipment
Proceeds from disposal of
Hasil dari penjualan aset tetap 20 799.671.875.883 20.816.765.597 property and equipment
Proceeds from disposal of
Hasil dari penjualan aset hak guna 25 4.781.501.301 3.857.268.951 right of used asset
Penambahan aset minyak dan gas bumi 22 (99.945.812.830) (39.913.178.794) Addition of oil and gas
Perolehan properti investasi 21 (662.103.756.430) (389.395.186.491) Acquisition of investment property
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi (695.540.729.849) (2.271.031.586.865) (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN \ \ CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran obligasi 37 (1.143.565.000.000) (2.811.500.000.000) Payment of bonds
Penerimaan penerbitan obligasi 37 503.725.000.000 1.083.480.000.000 Proceed from bond issuance
Pembayaran biaya emisi (6.898.533.225) (6.086.113.039) Payment of issuance
Penambahan Sukuk Mudharabah 37 126.754.000.000 365.000.000.000 Addition Sukuk Mudharabah
Penerimaan utang bank 5.525.708.780.395 5.482.820.632.177 Proceeds from bank loans
Pembayaran utang bank (5.885.793.064.817) (4.566.522.741.716) Repayment of bank loans
Hak kepentingan non-pengendali 108.140.033.779 89.282.066.077 Non-controlling ownership rights
Penambahan surat utang jangka menengah - 480.000.000.000 Proceeds from Medium-term notes
Penerimaan utang non-bank - 876.462.176.925 Proceeds from non-bank loans
Pembayaran utang non-bank 29 (4.281.000.000) - Repayment of non-bank loans
Pembayaran liabilitas sewa 33 (165.537.136.791) (138.546.023.128) Payment of lease liabilities
Kas Bersih (Digunakan untuk) Net Cash (Used in)
Aktivitas Pendanaan (941.746.920.659) 854.389.997.296 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH - NET INCREASE (DECREASE) -
KAS DAN SETARA KAS (1.252.507.998.642) (1.148.196.401.475) CASH AND CASH EQUIVALENTS
EFFECT OF CHANGES
PERUBAHAN PENGARUH SELISIH KURS (17.126.734.490) (8.745.138.355) IN FOREIGN CURRENCIES
KAS DAN SETARA KAS - CASH AND CASH EQUIVALENTS -
AWAL TAHUN 5 5.446.434.325.880 6.603.375.865.710 BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS - CASH AND CASH EQUIVALENTS -
AKHIR TAHUN 5 4.176.799.592.748 5.446.434.325.880 ENDING OF THE YEAR
Transaksi non-kas Non-cash transactions
diungkapkan dalam Catatan 58 disclosed in Note 58
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian The accompanying notes to consolidated financial statements are
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian an integral part of the consolidated financial statements
- 10 -
Page 20
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. 8UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT PP (Persero) Tbk (“Perusahaan”) semula PT PP (Persero) Tbk (“the Company”) was
berbentuk N.V. Pembangunan Perumahan, yang initially named N.V. Pembangunan Perumahan,
merupakan hasil peleburan suatu perusahaan which resulted from merger of a construction
bangunan bekas milik Bank Industri Negara yang company owned by Bank Industri Negara
didirikan berdasarkan Akta Notaris Raden Mr. established under Notarial Deed Raden Mr.
Soewandi di Jakarta, No. 48 tanggal 26 Agustus Soewandi in Jakarta, No. 48 dated August 26,
1953. Bank Industri Negara kemudian dilebur 1953. Bank Industri Negara has merged become
menjadi Bank Pembangunan Indonesia, dan Bank Pembangunan Indonesia, and
selanjutnya berdasarkan Undang-undang No. 19 subsequently based on the Law No. 19 PRP Year
PRP Tahun 1960 dilebur ke dalam P.N. 1960 was merged to P.N. Pembangunan
Pembangunan Perumahan, suatu perusahaan Perumahan, a State owned Company
negara yang didirikan berdasarkan Peraturan established under the Government Regulation
Pemerintah No. 63 Tahun 1961 tanggal 29 Maret No. 63 Year 1961 dated March 29, 1961
1961 tentang Pendirian Perusahaan Negara concerning the Establishment of a State
Pembangunan Perumahan, yang telah Company Pembangunan Perumahan, published
diumumkan dalam Berita Negara Republik in the State Gazette No. 84/1961, Supplement in
Indonesia No. 84/1961, Tambahan Lembaran the State Gazette No. 2218.
Negara Republik Indonesia No. 2218.
Selanjutnya berdasarkan Peraturan Pemerintah Subsequently by the Government Regulation No.
No. 39 Tahun 1971 tentang Pengalihan Bentuk 39 Year 1971 on Reforming the State Owned
P.N. Pembangunan Perumahan menjadi Company - P.N. Pembangunan Perumahan to
Perusahaan Perseroan (Persero), yang telah become Perseroan (Persero) which was
diumumkan dalam Berita Negara Republik published in the State Gazette No. 50 Year 1971.
Indonesia No. 50 Tahun 1971. Bentuk Hukum The Company’s legal form was changed into
Perusahaan diubah menjadi Perusahaan Perusahaan Perseroan (Persero), established by
Perseroan (Persero), didirikan dengan Akta notarial deed No. 78 dated March 15, 1973 in
Notaris No. 78 tanggal 15 Maret 1973 Jo. Akta conjunction with Deed of Amendment No. 247
Perubahan No. 247 tanggal 21 Maret 1974, dated March 21, 1974 both made by a notary
keduanya dibuat dihadapan Kartini Muljadi, S.H., Kartini Muljadi, S.H., a notary in Jakarta which
notaris di Jakarta, yang telah mendapat was approved by the Minister of Justice of the
pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Republic of Indonesia with its decree No.
Indonesia berdasarkan keputusannya No. Y.A.5/105/2 dated March 30, 1974 registered in
Y.A.5/105/2 tanggal 30 Maret 1974 didaftarkan di the Jakarta District Court on April 3, 1974, under
Pengadilan Negeri Jakarta pada tanggal 3 April register numbers No. 1186 and 1187 and was
1974, di bawah No. 1186 dan 1187 dan published in the State Gazette No. 48 dated
diumumkan dalam Berita Negara Republik September 14, 1974, Supplement the State
Indonesia No. 48 tanggal 14 September 1974, Gazette No. 249/1974.
Tambahan Berita Negara Republik Indonesia
No. 249/1974.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Articles of association of the Company have
beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta been several times amended most recently by
No. 31 tanggal 14 April 2023 dari Ir. Nanette deed No. 31 dated April 14, 2023 of Ir. Nanette
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., a notary in
Jakarta. Akta perubahan ini telah mendapatkan Jakarta, which has been approved by the
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights No. AHU-
Manusia No. AHU-0023121.AH.01.02. Tahun 0023121.AH.01.02. Tahun 2023 dated April 17,
2023 tanggal 17 April 2023. 2023.
Pemegang saham langsung dan terakhir The Company’s immediate and the ultimate
Perusahaan adalah Pemerintah Republik shareholder is Government of the Republic of
Indonesia. Indonesia.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan The Company is domiciled in Jakarta, with head
kantor pusat Perusahaan beralamat di Jl. office is located at Jl. Letjend. TB Simatupang
Letjend. TB Simatupang No. 57, Pasar Rebo - No. 57, Pasar Rebo - East Jakarta.
Jakarta Timur.
- 11 -
Page 21
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Perusahaan mempunyai 1.780 dan 1.765 The Company had total number of employees of
karyawan masing- masing pada 31 Desember 1,780 and 1,765 as at December 31, 2023 and
2023 dan 2022 (diaudit). 2022 (audited), respectively.
b. Maksud dan tujuan b. Purposes and objectives
Maksud dan tujuan Perusahaan ialah turut serta The purposes and objectives of the Company are
melakukan usaha di bidang industri, konstruksi, to engage in industry, construction, Engineering
Engineering Procurement dan Construction Procurement and Construction (EPC), trade,
(EPC), perdagangan, pengelolaan kawasan, area management, capacity building service in
layanan jasa peningkatan kemampuan dibidang construction, engineering and planning service,
konstruksi, jasa engineering dan perencanaan, development and optimization of the utilization of
pengembangan serta optimalisasi pemanfaaatan the Company’s resources to produce goods
sumber daya Perusahaan untuk menghasilkan and/or high quality and highly competitive
barang dan/atau jasa yang bermutu tinggi dan services, to obtain or pursue profits to increase
berdaya saing kuat, untuk mendapatkan atau the value of the Company by applying the
mengejar keuntungan guna meningkatkan nilai principles of a Limited Liability Company.
Perusahaan dengan menerapkan prinsip-prinsip
Perseroan Terbatas.
Untuk mencapai maksud dan tujuan, To achieve the purposes and objectives above
Perusahaan melaksanakan kegiatan usaha the Company can carry out business activities as
sebagai berikut: follows:
Kegiatan usaha utama sebagai berikut: The main business activities are as follows:
i. Pekerjaan Pelaksanaan Konstruksi dan i. Construction and Investment Jobs.
Investasi.
Mencakup pekerjaan sipil seperti Includes civil works such as drainage
drainase dan jaringan pengairan; and irrigation networks; underwater
bangunan bawah air; bendung, buildings; weirs, dams and tunnels;
bendungan dan terowongan; bangunan clean water, and wastewater
pengelolaan air bersih dan air limbah; management buildings; roads, runway
jalan, jembatan landasan dan lokasi bridges and ground drilling locations;
pengeboran darat; jalan dan jembatan road and railroad bridges, MRT;
kereta api, MRT; dermaga/pelabuhan, jetties/ports, wave and ground barrier;
penahan gelombang dan tanah; reclamation and dredging; rice field
reklamasi dan pengerukan; pencetakan printing and land clearing; electricity
sawah dan pembukaan lahan; jasa support services; landscaping; drilling;
penunjang tenaga listrik; pertamanan; airport; piping; maintenance of
pengeboran; bandar udara; perpipaan; production facilities; ground
perawatan fasilitas produksi; stasiun transportation station; construction of
transportasi darat; konstruksi fasilitas telecommunications building facilities;
bangunan telekomunikasi; pekerjaan stake work; other civil buildings.
pancang; bangunan sipil lainnya.
Mencakup konstruksi bangunan seperti Includes building construction such as
instalasi listrik; instalasi mekanikal; electrical installations; mechanical
instalasi elektronika; instalasi pemanas installation; electronic installation;
dan geotermal; instalasi minyak dan heating and geothermal installation; oil
gas; transmisi tenaga listrik; instalasi and gas installations; electric power
pendingan dan ventilasi udara; instalasi transmission; cooling installation and air
konstruksi lainnya ytdl; pembangkitan ventilation; other construction
tenaga listrik; konstruksi bangunan installations; electricity generation;
pengolahan dan penampungan barang construction of processing buildings and
minyak dan gas; industri bangunan storage of oil and gas goods; the
lepas pantai dan bangunan terapung; offshore building industry and the floating
konstruksi sentral telekomunikasi; building; telecommunications central
instalasi telekomunikasi; aktivitas construction; telecommunications
teknologi informasi dan jasa komputer installation; information technology
lainnya. activities and other computer services.
- 12 -
Page 22
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
ii. Properti,
I meliputi namun tak terbatas pada ii. The property, including but not limited to the
bidang
I perhotelan, apartemen, perkantoran, hotels, apartment, office, industrial estate,
kawasan
. industri, kawasan pariwisata, tourism area, clean water and waste
pengelolaan air bersih dan limbah, sarana management, sports facilities and other
olah raga dan produk properti lainnya. property products.
Realti, meliputi namun tidak terbatas Realty, including but not limited to the
pada bidang penyediaan kawasan siap provision of ready to build areas,
bangun, pengadaan perumahan, housing procurement, housing area
pengelolaan kawasan perumahan. managements.
Melakukan usaha pengembangan Conducting business on the
kawasan sarana dan prasarananya, development of facilities and
pembangunan dan penjualan. infrastructure areas, construction and
sales.
Perhotelan, bumi perkemahan, Hospitality, campgrounds, caravan
persinggahan karavan, pondok wisata, stops, tourist lodges, provision of other
penyediaan akomodasi jangka pendek short-term accommodation.
lainnya.
iii. Pengelolaan
. Kawasan. iii. District Management.
Real estat yang dimiliki sendiri atau Real estate that is owned or leased.
disewa.
Real estat atas dasar balas jasa (fee) Real estate on a fee or contract basis.
atau kontrak.
Perencanaan dan pengawasan Planning and supervision of construction
pekerjaan konstruksi yang meliputi work which includes civil works, building
pekerjaan sipil, pekerjaan gedung, works, electrical mechanical works,
pekerjaan mekanikal elektrikal, radio telecommunications radios and
telekomunikasi dan instrumentasi dan instrumentation and repairs/
perbaikan/pemeliharaan dan maintenance and consultancy.
konsultansi.
Pengukuran, penggambaran Measurement, drawing of calculation
perhitungan dan penetapan biaya and determination of construction work
pekerjaan konstruksi. cost.
Layanan jasa konsultasi manajemen, Management consulting services,
manajemen proyek konstruksi, project management construction,
rekayasa industri, engineering dan industrial engineering, engineering and
perencanaan. planning.
iv. Kegiatan
I Usaha Instalasi Bangunan Gedung iv. Business Activities in Building Buildings and
dan Bangunan
V Sipil. Civil Buildings.
Instalasi mekanikal. Mechanical installation.
Instalasi konstruksi lainnya yang tidak Other construction installation which
dapat diklasifikasikan ditempat lain. cannot be classified elsewhere.
v. JasaV Perdagangan Bahan Komponan v. Trading Services for Building Components
Bangunan
. dan Peralatan Konstruksi. and Construction quipment.
Penyewaan alat konstruksi dengan Rental of construction equipment with
operator. the operator.
vi. Pengelolaan
V Gedung. vi. Building Management.
vii. System
V Development. vii. System Development.
viii. Pelaksanaan
I pekerjaan EPC. viii. Implementation of EPC Work.
- 13 -
Page 23
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Kegiatan usaha penunjang yang mendukung Supporting business activities that support the
kegiatan usaha utama Perusahaan adalah: Company's main business activities are:
VMelakukan usaha pemasok, jasa keagenan, Conducting business of suppliers, agency
. jasa handling impor dan ekspor dan jasa services, import and export handling
ekspedisi/angkutan darat serta services and expedition/land transportation
perdagangan umum. services and general trade.
Melakukan usaha dalam bidang agro Doing business in the field of agro industry.
industri.
Melakukan usaha dalam bidang jasa dan Doing business in services and information
teknologi informasi dan kepariwisataan. technology and tourism.
Investasi dan/atau pengelolaan usaha di Investment and/or business management in
bidang prasarana dan sarana dasar. the field of basic infrastructure and facilities.
Infrastruktur jalan tol, kereta api, pelabuhan. The toll road, railroad, port infrastructure.
Energi dan energi terbarukan. Energy and renewable energy.
Industri pabrikasi. Manufacturing industry.
Pabrikasi dan komponan produk jadi. Manufacturing and manufacturing of finished
products.
Mekanikal dan kelistrikan untuk bangunan, Mechanical and electricity for buildings,
indsutri dan gedung. industries and buildings.
Elektronik dan komunikasi usaha-usaha lain Electronics and communication of other
yang menunjang usaha pokok Perusahaan businesses that support the Company's main
tersebut. business.
Pabrikasi komponen dan peralatan Manufacturing of construction components
konstruksi. and equipment.
Penyewaan peralatan konstruksi. Construction equipment rental.
Melaksanakan usaha dalam jasa bidang Carry out business in information and
informasi dan kepariwisataan. tourism services.
Industri alat angkutan lainnya. Other transportation equipment industry.
Pengadaan air, pengelolaan sampah dan Water supply, waste management and
daur ulang. recycling.
Pengadaan air. Water supply.
Pengelolaan sampah dan daur ulang. Waste management and recycling.
Ruang lingkup kegiatan Perusahaan The current business activities of the
terutama meliputi jasa konstruksi, realti Company are in construction services, real
(pengembang) dan properti, pracetak, estate (developer) and properties, precast,
peralatan dan investasi di bidang equipment, and investment in infrastructure
infrastruktur dan energi. and energy.
a. c. Penawaran Umum Saham c. Public Offering of Shares
Perusahaan The Company
Perusahaan telah menerima Pernyataan Efektif The Company obtained Effective Statement
No. S-858/BL/2010 tanggal 29 Januari 2010 dari No. S-858/BL/2010 on January 29, 2010 from the
Ketua Badan Pengawasan Pasar Modal dan Head of Capital Market and Financial Institution
Lembaga Keuangan (BAPEPAM-LK) untuk Supervisory Agency (BAPEPAM-LK) for limited
melakukan penawaran perdana kepada public offering of 1,038,976,500 shares of Series
masyarakat atas 1.038.976.500 lembar saham B with par value of Rp100 per share, at an
Seri B baru dengan nilai nominal Rp100 per offering price of Rp560 per share. Those shares
lembar dan harga penawaran Rp560 per lembar. were listed in the Indonesian Stock Exchange on
Saham tersebut dicatatkan pada Bursa Efek February 9, 2010 amounting to 4,842,436,500
Indonesia tanggal 9 Februari 2010 sebanyak shares.
4.842.436.500 lembar.
Pada tanggal 24 November 2016, Perusahaan On November 24, 2016, the Company obtained
memperoleh Surat Persetujuan No. S-693/ the Approval Letter No. S-693/D.04/2016 from
D.04/2016 dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Financial Services Authority (OJK) to issue
untuk mengadakan Pencatatan Saham additional shares through Issuance of
Tambahan melalui Hak Memesan Efek Terlebih Preemptive Rights (IPS) for 1,357,460,854
Dahulu (HMETD) sebanyak 1.357.460.854 shares with par value of Rp100 (in full amount)
- 14 -
Page 24
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
saham dengan nilai nominal sebesar Rp100 per share and exercise price of Rp3,750 (in full
(dalam nilai penuh) per saham dengan harga amount) per share. Accordingly, the issued and
pelaksanaan sebesar Rp3.750 (dalam nilai fully paid shares increased from 4,842,436,500
penuh) per saham. Dengan demikian, modal shares to 6,199,897,354 shares and has been
ditempatkan dan disetor penuh meningkat dari listed on the Indonesia Stock Exchange.
4.842.436.500 lembar menjadi 6.199.897.354
lembar dan telah dicatat di Bursa Efek Indonesia.
Entitas anak Subsidiaries
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah menerima Pernyataan PT PP Properti Tbk obtained Effective Statement
Efektif dari OJK melalui surat No. S- No. S-181/D.04/2015 dated May 8, 2015 from
181/D.04/2015 tanggal 8 Mei 2015 untuk OJK for initial public offering of 4,912,346,000
melakukan penawaran umum perdana kepada shares of par value Rp100 per share, at an
masyarakat atas 4.912.346.000 lembar saham offering price of Rp185 per share. The entire
baru dengan nilai nominal Rp100 per lembar dan share of PT PP Properti Tbk amounted to
harga penawaran Rp185 per lembar. Seluruh 14,044,844,000 shares in May 19, 2015 has
saham PT PP Properti Tbk sebanyak been listed on the Indonesia Stock Exchange.
14.044.844.000 lembar saham pada tanggal 19
Mei 2015 telah dicatatkan pada Bursa Efek
Indonesia.
PT PP Properti Tbk telah menerima Pernyataan PT PP Properti Tbk obtained an Effective
Efektif dari OJK melalui surat No. S- Statement from OJK by letter No. S-
155/D.04/2017 tanggal 27 Maret 2017 untuk 155/D.04/2017 dated March 27, 2017 to conduct
melakukan penawaran umum terbatas dalam a limited public offering in order to issue
rangka penambahan modal dengan memberikan additional shares through Issuance of
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu I Preemptive Rights I ("PMHMETD I") to public for
("PMHMETD I") kepada masyarakat atas 5,498,047,883 new shares with a nominal value
5.498.047.883 lembar saham baru dengan nilai of Rp25 per share and the offering price of Rp280
nominal Rp25 per lembar dan harga penawaran per share. The entire share capital increase
Rp280 per lembar. Seluruh saham hasil proceeds has been listed on the Indonesia Stock
penambahan modal telah dicatatkan pada Bursa Exchange.
Efek Indonesia.
Seluruh saham ditempatkan dan disetor penuh The issued and fully paid shares of PT PP
PT PP Properti Tbk sejumlah 5.498.047.883 Properti Tbk amounted to 5,498,047,883 shares
lembar telah dicatat pada Bursa Efek Indonesia. has been listed on the Indonesia Stock
Exchange.
PT PP Presisi Tbk PT PP Presisi Tbk
Saham PT PP Presisi Tbk ditawarkan perdana The shares of PT PP Presisi Tbk were initially
kepada masyarakat dan dicatatkan di Bursa Efek offered to the public and listed on the Indonesia
Indonesia pada tanggal 20 November 2017 Stock Exchange on November 20, 2017 totaling
sejumlah 2.351.221.000 lembar dengan nilai 2,351,221,000 shares with a nominal value of
nominal Rp100 per lembar. Sesuai dengan Rp100 per share. In accordance with the
persetujuan OJK No. S-442/D.04/2017 tanggal approval of OJK No. S-442/D.04/2017 dated
16 November 2017, seluruh saham ditempatkan November 16, 2017, issued and fully paid shares
dan disetor penuh PT PP Presisi Tbk sejumlah of PT PP Presisi Tbk amounted to
10.224.271.000 lembar telah dicatat pada Bursa 10,224,271,000 shares has been listed on the
Efek Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
- 15 -
Page 25
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
b. d. Penawaran
c Umum Obligasi dan Sukuk d. Public Offering Bonds and Sukuk
Mudharabah Mudharabah
Perusahaan The Company
Perusahaan telah melakukan penawaran The Company has been offering Sustainable
obligasi berkelanjutan I tahap II tahun 2015 Bonds I phase II year 2015 amounting to
kepada masyarakat sejumlah Rp300,000,000,000 to the public with a period of
Rp300.000.000.000 berjangka waktu 60 bulan. 60 months. Issuance of bonds has been noted on
Penerbitan obligasi Perusahaan telah dicatatkan the Indonesia Stock Exchange.
pada Bursa Efek Indonesia.
Perusahaan telah melakukan penawaran Surat The Company has been offering Securities
Berharga Perpetual tahap I tahun 2018 kepada Perpetual phase I year 2018 amounting to
masyarakat sejumlah Rp150.000.000.000 yang Rp150,000,000,000 for the public, published on
diterbitkan pada tanggal 15 Mei 2018 dengan May 15, 2018 with has no time limit or up to tackle
tidak mempunyai batas waktu atau sampai options in the third year since the date of
dengan dilaksanakannya opsi beli yaitu pada issuance.
tahun ketiga sejak tanggal penerbitan.
Selanjutnya Perusahaan telah melakukan Furthermore, the Company has made several
beberapa kali penawaran obligasi kepada bond offerings to the public as described in Notes
masyarakat seperti yang diurai kan pada Catatan to the financial statements No. 37 – Bonds
atas laporan keuangan No. 37 – Utang Obligasi Payable and Sukuk Mudharabah.
dan Sukuk Mudharabah.
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan PT PP Properti Tbk obtained Effective Statement
efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK), No. S-80/D.04/2018 dated June 28, 2018 from
melalui surat No. S-80/D.04/2018 pada tanggal Indonesia Financial Service Authority (OJK), for
28 Juni 2018 untuk melakukan penawaran limited offering obligation of Rp665,500,000,000
obligasi kepada masyarakat sejumlah consisting of A Series 2018 amounting
Rp665.500.000.000 yang terdiri dari Seri A 2018 Rp523,000,000,000 in period of 36 months, and
dengan nilai Rp523.000.000.000 berjangka B Series 2018 amounting Rp142,500,000,000 in
waktu 36 bulan, dan Seri B 2018 dengan nilai period of 60 months. All of PT PP Properti Tbk
Rp142.500.000.000 berjangka waktu 60 bulan. bonds have been listed in the Indonesia Stock
Penerbitan obligasi PT PP Properti Tbk telah Exchange.
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
Pada tanggal 23 Juni 2016 PT PP Properti Tbk On June 23, 2016 PT PP Properti Tbk received
telah menerima pernyataan efektif dari Otoritas an effective statement from the Financial
Jasa Keuangan (OJK) (sebelumnya BAPEPAM- Services Authority (OJK) (formerly BAPEPAM-
LK), melalui surat No. S-313/D.04/2016 untuk LK), through letter No. S-313/D.04/2016 to offer
melakukan penawaran obligasi kepada bonds to the public in the amount of
masyarakat sejumlah Rp600.000.000.000 yang Rp600,000,000,000 which consisting of Series A
terdiri dari Seri A (PPPRO01A) dengan nilai (PPPRO01A) with a value of
Rp200,000,000,000 berjangka waktu 36 bulan, Rp200,000,000,000 with a term of 36 months,
dan Seri B (PPPRO01B) dengan nilai and Series B (PPPRO01B) with a value of
Rp400,000,000,000 berjangka waktu 60 bulan. Rp400,000,000,000 with a term of 60 months. PT
Penerbitan obligasi PT PP Properti Tbk pada PP Properti Tbk's bond issuance on July 11,
tanggal 11 Juli 2016 telah dicatatkan pada Bursa 2016 was listed on the Indonesia Stock
Efek Indonesia. Exchange.
PT PP Properti Tbk telah melakukan beberapa PT PP Properti Tbk has made several offers of
kali penawaran obligasi kepada masyarakat bonds to the public as described in the Notes to
seperti yang diuraikan pada Catatan atas laporan the financial statements No. 37 - Bond Payables
keuangan No. 37 - Utang Obligasi dan Sukuk and Sukuk Mudharabah.
Mudharabah.
- 16 -
Page 26
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PT PP Presisi Tbk PT PP Presisi Tbk
PT PP Presisi Tbk telah menerima pernyataan PT PP Presisi Tbk obtained Effective Statement
efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK), No. S-104/D.04/2022 dated June 23, 2022 from
melalui surat No. S-104/D.04/2022 pada tanggal Indonesia Financial Service Authority (OJK), for
23 Juni 2022 untuk melakukan Penawaran made an Offering of Sustainable Bonds I phase I
Obligasi Berkelanjutan I tahap I tahun 2022 in 2022 to the public in the amount of
kepada masyarakat sejumlah Rp202,980,000,000 consisting of Series A with a
Rp202.980.000.000 yang terdiri dari Seri A value of Rp102,275,000,000 for a 3 years period
dengan nilai Rp102.275.000.000 berjangka and Series B with a value of Rp100,705,000,000
waktu 3 tahun dan Seri B dengan nilai for a period of 5 years. The issuance of bonds
Rp100.705.000.000 berjangka waktu 5 Tahun. has been listed on the Indonesia Stock
Peneribitan obligasi telah dicatatkan pada Bursa Exchange.
Efek Indonesia.
PT PP Presisi Tbk telah melakukan penawaran PT PP Presisi Tbk has offered bond to the public
obligasi kepada masyarakat seperti yang as described in the Note to financial statements
diuraikan pada Catatan atas laporan keuangan No. 37 - Bonds Payable and Sukuk Mudharabah.
No. 37 - Utang Obligasi dan Sukuk Mudharabah. Issuance of bonds has received effective
Penerbitan Obligasi telah menerima pernyataan statement from OJK and been listed on the
efektif dari OJK dan dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia Stock Exchange.
Indonesia.
c. e. Pengurus Perusahaan e. Management of the Company
Susunan pengurus Perusahaan mengalami The Company’s management has been
perubahan berdasarkan Akta No. 26 tanggal amended based on Deed No. 26 dated
18 Desember 2023 dan Akta No. 07 tanggal 1 December 18, 2023 and Deed No. 07 dated July
Juli 2021. Susunan pengurus Perusahaan pada 1, 2021. The Company’s management as at
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah December 31, 2023 and 2022 as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama dan Chairman and Independent
Independen Dhony Rahajoe Andi Gani Nena Wea, S.H. Commissioner
Komisaris Independen Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Independent Commissioner
Komisaris Independen Dr. Jaya Kesuma, S.H., M.Hum - Independent Commissioner
Komisaris Ernadhi Sudarmanto, Ak., MM., Ernadhi Sudarmanto, Ak., MM., Commissioner
M.Ak., CFE., CFr.A., CA., QIA, M.Ak., CFE., CFr.A., CA., QIA,
CGCAE, ASEAN CPA CGCAE, ASEAN CPA
Komisaris Dr. Ir. Hedy Rahadian, M.Sc Dr. Ir. Hedy Rahadian, M.Sc Commissioner
Komisaris Loso Judijanto, S.Si, MM, Loso Judijanto, S.Si, MM, Commissioner
M.Stats M.Stats
Komisaris - Ayodhia GL Kalake, S.H., MDC Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama Ir. Novel Arsyad, MM Ir. Novel Arsyad, MM President Director
Direktur Strategi Korporasi dan Director of Corporate Strategy and
Human Capital Management Ir. Sinur Linda Gustina Ir. Sinur Linda Gustina Human Capital Management
Direktur Keuangan dan Director of Finance and
Manajemen Resiko Agus Purbianto, SE., Ak., MM Agus Purbianto, SE., Ak., MM Risk Management
Direktur Operasi Bidang Gedung Ir. Yuyus Juarsa, MM Ir. Anton Satyo Hendriatmo, M.Sc. Director of Building Operation
Direktur Operasi Bidang Director of Infrastructure
Infrastruktur Ir. Yul Ari Pramuraharjo, MM Ir. Yul Ari Pramuraharjo, MM Operation
Direktur Operasi Bidang EPC Ir. Eddy Herman Harun Ir. Eddy Herman Harun Director of EPC Operation
Personel manajemen kunci Perusahaan meliputi The Board of Commisioners and Directors are
seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi. the Company’s key management personnel. The
Manajemen kunci tersebut memiliki kewenangan key management has the authority and
dan tanggung jawab untuk merencanakan, responsibility for planning, directing, and
memimpin dan mengendalikan aktifitas controlling the activities of the Company.
Perusahaan.
- 17 -
Page 27
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
d. Komite Audit d. Audit Committee
e. e.
f. Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on the Decree of the Board of
PT PP (Persero) Tbk No. 002/SK/KOM/PP/05/ Commissioners of PT PP (Persero) Tbk No.
2022 tanggal 17 April 2022 tentang 002/SK/KOM/PP/05/2022 dated April 17, 2022
Pemberhentian dan Pengangkatan Ketua Komite concerning the Dismissal and Appointment of the
Audit Perusahaan. Chairman of the Audit Committee of the
Company.
g. Susunan Komite Audit pada 31 Desember 2023 The Audit Committee composition as at
dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 is as follows:
Ketua Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Chairman
Anggota Ir. Sularso Members
Handoko Tripriyono, CPA
h. f. Sekretaris Perusahaan f. f. Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decree of the Board of Directors of
Perusahaan No. 81/SK/PP/DIR/2022 tanggal 16 the Company No. 81/SK/PP/DIR/2022 dated
Juni 2022, tentang Pengangkatan Sekretaris June 16, 2022, concerning the Appointment of
Perusahaan, menetapkan membebaskan Tn. Corporate Secretary, determined to release
Yuyus Juarsa dari jabatan Sekretaris Mr. Yuyus Juarsa from the position of Corporate
Perusahaan dan mengangkat Bakhtiar Efendi Secretary and appointed Mr. Bakhtiar Efendi as
sebagai Sekretaris Perusahaan, berlaku efektif Corporate Secretary, effective since June 16,
sejak tanggal 16 Juni 2022. 2022.
i. g. Audit internal g. g. Internal audit
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decree of the Board Directors of
Perusahaan No. 089/SK/PP/DIR/2023 tanggal the Company No. 089/SK/PP/DIR/2023 dated
27 Juni 2023, tentang Pengangkatan Senior Vice June 27, 2023, concerning the Appointment of
President, Head of Internal Audit Bureau, Senior Vice President, Head of Internal Audit
menetapkan I Komang Sudarma sebagai Senior Bureau, appointing I Komang Sudarma as Senior
Vice President, Head of Internal Audit Bureau, Vice President, Head of Internal Audit Bureau,
berlaku efektif sejak tanggal 27 Juni 2023, effective from June 23, 2023, replacing Dwi Muji
menggantikan Dwi Muji Raharja selaku Senior Raharja as Senior Vice President, Head of
Vice President, Head of Internal Audit Bureau Internal Audit Bureau previously who had retired
sebelumnya yang telah pensiun berdasarkan based on the Decree of the Board Directors of the
Surat Keputusan Direksi Perusahaan No. Company No. 069/SK/PP/DIR/2023.
069/SK/PP/DIR/2023.
j. h. Entitas Anak yang dikonsolidasi h. h. Consolidated Subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian meliputi akun- The consolidated financial statements include
akun Perusahaan dan entitas anak (Grup) the Company and subsidiaries (Group) accounts
sebagai berikut: as follows:
Tahun
Persentase Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
operasi
kepemilikan/ Jumlah Aset/ Total Assets Jumlah Pendapatan/ Total Revenues
komersial/
Percentage of
Start of 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
ownership (%)
Entitas anak/ Domisili/ Bidang usaha/ commercial December 31, December 31, December 31, December 31,
Subsidiaries Domicile Nature of business operations 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
PT PP Urban (PPUR) Jakarta Konstruksi/ 1989 99,99 99,99 2.558.244.009.350 2.753.710.542.024 867.144.249.644 859.074.660.722
General
construction
PT PP Properti Tbk Jakarta Realti dan properti/ 2013 64,96 64,96 19.693.388.488.647 21.812.999.448.669 1.981.346.282.626 1.704.677.634.556
(PPRO) Realty and
property
PT PP Presisi Tbk (PPRE) Jakarta Konstruksi/ 2004 76,99 76,99 7.164.990.158.055 7.588.440.332.245 3.400.865.237.272 3.635.195.678.682
General
construction
PT PP Energi (PPEN) Jakarta Penyediaan 2016 99,09 99,09 1.865.421.697.627 1.929.597.878.008 147.106.680.254 147.605.695.014
tenaga listrik/
Electricity supply
PT PP Infrastruktur (PPIN) Jakarta Infrastruktur/ 2016 99,00 99,00 3.024.024.049.588 2.568.943.494.677 682.887.491.681 766.899.473.782
Infrastructure
- 18 -
Page 28
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tahun
Persentase Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
operasi
kepemilikan/ Jumlah Aset/ Total Assets Jumlah Pendapatan/ Total Revenues
komersial/
Percentage of
Start of 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
ownership (%)
Entitas anak/ Domisili/ Bidang usaha/ commercial December 31, December 31, December 31, December 31,
Subsidiaries Domicile Nature of business operations 2023 2022 2023 2022 2023 2022
PT Sinergi Colomadu Solo Realti dan properti/ 2018 85,70 72,00 150.234.969.353 158.601.927.469 6.293.470.966 6.590.664.869
(SCM) Realty and
property
PT Centurion Perkasa Iman Surabaya Realti dan properti/ 2011 67,82 60,24 392.153.392.824 402.205.966.244 41.642.607.068 28.487.219.310
(CPI) Realty and
property
PT PP Semarang Demak Jawa Tengah Pembangunan dan 2022 75,10 75,00 6.069.245.308.142 5.744.080.424.909 669.354.193.292 1.893.372.896.194
(PPSD) Pengusahaan
jalan tol/
Construkction and
development toll
road
PT PP Sinergi Banjaratma Jawa Tengah Realti dan properti/ 2019 79,04 - 153.490.288.361 - 18.389.211.594 -
(PPSB) Realty and
property
Kepemilikan tidak langsung melalui entitas anak/
Indirect ownership through subsidiaries
PT Griyaton Indonesia (GI) Jakarta Pracetak/ 1981 97,69 97,69 246.704.558.264 254.837.145.872 72.074.000 353.622.070
melalui/ through PPUR Precast
PT Gitanusa Sarana Niaga Surabaya Realti dan properti/ 2006 99,99 99,99 314.714.430.897 332.041.690.677 20.023.640.008 16.126.870.118
(GSN) Realty and
melalui/ through PPRO property
PT Hasta Kreasi Mandiri Balikpapan Realti dan properti/ 1995 99,00 99,00 837.715.752.067 851.886.830.896 78.794.991.846 75.041.538.063
(HKM) Realty and
melalui/ through PPRO property
PT Wisma Seratus Depok Realti dan properti/ 2012 55,00 55,00 341.524.107.175 374.160.736.893 71.892.744.768 25.437.970.832
Sejahtera (WSS) Realty and
melalui/ through PPRO property
PT PP Properti Jababeka Cikarang Realti dan properti/ 2016 52,60 52,60 396.855.446.660 393.956.208.201 - -
Residen (PPJR) Realty and
melalui/ through PPRO property
PT PPRO Sampurna Jaya Surabaya Realti dan properti/ 2017 77,14 80,00 658.854.324.033 428.746.186.612 - -
(PPSJ) Realty and
melalui/ through PPRO property
PT PPRO Suramadu Surabaya Realti dan properti/ 2019 60,00 60,00 577.653.493.727 594.201.205.972 - -
(PPRS) Realty and
melalui/ through PPRO property
PT PPRO BIJB Aerocity Jawa Barat Realti dan properti/ 2019 68,30 68,30 390.228.683.030 393.205.240.539 6.628.398.835 7.480.217.346
Development (PPBA) Realty and
melalui/ through PPRO property
PT Limasland Realty Cilegon Realti dan properti/ 2016 70,00 70,00 81.100.075.809 80.343.595.817 - -
Cilegon (LRC) Realty and
melalui/ through PPRO property
PT Grahaprima Realtindo Jogjakarta Realti dan properti/ 2014 99,00 99,00 85.441.553.060 83.312.439.501 - -
(GPR) Realty and
melalui/ through PPRO property
PT Pekanbaru Permai Pekanbaru Realti dan properti/ 2014 97,50 97,50 256.637.782.115 294.898.722.940 22.219.794.816 16.949.116.183
Propertindo (PPP) Realty and
melalui/ through PPRO property
PT Lancarjaya Mandiri Jakarta Konstruksi/ 1994 51,00 51,00 2.367.181.386.465 2.431.619.280.114 1.201.053.366.908 1.167.205.891.279
Abadi (LMA) General
melalui/ through PPRE construction
PT Sepoetih Daya Prima Jakarta Penyediaan 2014 75,00 75,00 114.985.001.859 162.017.473.175 - -
(SDP) tenaga listrik/
melalui/ through PPEN Electricity supply
PT Odira Energi Karang Jakarta Kontraktor 2017 70,00 70,00 963.538.797.559 904.667.498.222 147.106.680.253 147.605.695.014
Agung (OEKA) eksplorasi dan
melalui/ through PPEN produksi minyak
dan gas/
Oil and gas
exploration and
production
contractor
PT Mahkota Dinamika Jakarta Penimbunan dan 2017 73,00 73,00 65.014.388.345 62.598.678.267 - -
Niaga (MDN) penyimpanan
melalui/ through PPEN minyak/
Oil storage
business activities
PT Widya Tirta Selaras Bekasi Pengolahan air 2018 99,00 99,00 136.773.775.301 114.156.484.658 26.789.531.834 31.060.591.953
(WTS) minum/
melalui/ through PPIN Water treatment
PT Tirta Tangsel Mandiri Tangerang Pengolahan air 2020 99,00 99,00 519.784.115.066 72.189.995.336 99.871.322.050 72.189.995.336
(TTM) Selatan minum/
melalui/ through PPIN Water treatment
PT Ultra Mandiri Jakarta Timur Telekomunikasi/ 2019 99,00 99,00 268.587.419.094 178.004.200.680 89.270.635.640 49.529.908.178
Telekomunikasi (UMT) Telecommunicatio
melalui/ through PPIN n
PT PP Krakatau Tirta Gresik Pengolahan air 2021 75,00 75,00 909.073.809.409 833.050.962.390 141.727.741.870 88.876.328.612
(PPKT) minum/
melalui/ through PPIN Water treatment
PT PP Tirta Riau (PPTR) Riau Pengolahan air 2020 70,00 65,00 767.698.135.222 318.654.775.342 178.684.318.517 116.951.780.359
melalui/ through PPIN minum/
Water treatment
PT PP Tirta Madani Riau Pengolahan air 2020 85,00 80,00 339.557.535.372 252.809.018.794 134.129.891.709 205.444.886.038
(PPTM) minum/
melalui/ through PPIN Water treatment
PT PP Tirta Tanah Merah Bekasi Pengolahan air 2020 51,00 51,00 48.223.064.395 35.008.045.617 12.414.050.063 25.850.079.658
(PPTTM) minum/
melalui/ through PPIN Water treatment
PT PP Urban (PPUR) PT PP Urban (PPUR)
PPUR didirikan berdasarkan Akta Notaris PPUR was established based on Notarial Deed
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Wasito, S.H., Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Wasito, S.H.,
No. 64 tanggal 24 Desember 2013 dan telah No. 64 dated December 24, 2013 and has been
mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan approved by the Minister of Law and Human
- 19 -
Page 29
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Rights of the Republic of Indonesia with its letter
No. AHU-01792.AHA.01.02 tanggal 13 Januari No. AHU-01792.AHA.01.02 dated January 13,
2014. Terakhir mengalami perubahan anggaran 2014. The articles of association has been
dasar dengan Akta No. 05 tanggal 5 Desember amended recently by Deed No. 05 dated
2017 yang dibuat dihadapan Nofriwati December 5, 2017 notary Nofriwati Amiruddin,
Amiruddin, S.H. dan telah mendapat pengesahan S.H. and has been approved by the Minister of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia pada dengan surat No. AHU- Indonesia No. AHU-0007723.AH.01.02 dated
0007723.AH.01.02 tanggal 3 April 2017. April 3, 2017.
Maksud dan tujuan PPUR adalah bergerak The purpose and objective of PPUR are
dalam bidang konstruksi, manufaktur beton construction, precast concrete manufacturing
pracetak dan pengelolaan gedung. and building management.
Entitas anak yang berada dibawah PPUR The subsidiary under PPUR is as follows:
sebagai berikut:
- PT Griyaton Indonesia (GI) - PT Griyaton Indonesia (GI)
Pada bulan Agustus 2016, PPUR In August 2016, PPUR acquired 96.57% of
mengakuisisi 96,57% saham GI dengan nilai the shares of GI with a acquisition value of
perolehan sebesar Rp40.000.000.000. Rp40,000,000,000.
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, On December 31, 2023 and 2022, PPUR's
kepemilikan saham PPUR terhadap GI share ownership in GI was 97.69%,
sebesar 97,69%. respectively.
PT PP Properti Tbk (PPRO) PT PP Properti Tbk (PPRO)
PPRO didirikan berdasarkan akta keputusan PPRO was established based on the deed of
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa decision of the Extraordinary General Meeting of
No. 18 tanggal 12 Desember 2013, yang dibuat Shareholders No. 18 dated December 12, 2013,
di hadapan notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari made under Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari
Adi Warsito, S.H., di Jakarta, dan telah mendapat Adi Warsito, S.H., in Jakarta, which was
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Law and Human
Manusia No. AHU-04852.AH.01.01 Tahun 2014 Rights in its letter No. AHU-04852.AH.01.01 Year
tanggal 5 Februari 2014, serta diumumkan dalam 2014 dated February 5, 2014, and was published
Tambahan Berita Negara Republik Indonesia in the State Gazette No. 47, dated June 13, 2014.
No. 47, tanggal 13 Juni 2014.
Maksud dan tujuan PPRO adalah bergerak The purpose and objective of PPRO are property
dalam bidang properti dan real estate. and real estate.
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No. In accordance with OJK's approval through letter
S-155/D.04/2017 pada tanggal 27 Maret 2017, No. S-155/D.04/2017 on March 27, 2017, PPRO
PPRO telah mencatatkan sahamnya di Bursa has listed its shares on the Indonesia Stock
Efek Indonesia. Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRO The subsidiaries under PPRO are as follows:
sebagai berikut:
- PT Gitanusa Sarana Niaga (GSN) - PT Gitanusa Sarana Niaga (GSN)
Pengalihan GSN dari PTPP ke PPRO The transfer of GSN from PTPP to PPRO
berdasarkan Akta Pemisahan Aset dan based on the Deed of Separation of Assets
Liabilitas Divisi Properti PT PP (Persero) Tbk and Liabilities of Property Division PT PP
No. 28 tanggal 17 Desember 2013 dari (Persero) Tbk No. 28 dated December 17,
notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi 2013 of a notary Ir. Nanette Cahyanie
Warsito, S.H. Handari Adi Warsito, S.H.
- PT Hasta Kreasi Mandiri (HKM) - PT Hasta Kreasi Mandiri (HKM)
Pengakuisisian HKM oleh PPRO dari PTPP Acquisition of HKM by PPRO from PTPP
disetujui berdasarkan Pernyataan approved by Extraordinary Shareholders
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham General Meeting of PT Hasta Kreasi Mandiri
Luar Biasa PT Hasta Kreasi Mandiri yang set forth in the Deed No. 74 dated December
- 20 -
Page 30
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
dituangkan dalam Akta No. 74 tanggal 23 23, 2015 of a notary Neilly Iralita Iswari, S.H.,
Desember 2015 dari notaris Neilly Iralita M.Si., M.Kn., with value amounted which set
Iswari, S.H., M.Si., M.Kn., senilai yang forth in the Deed of Sale and Purchase of
tertuang pada Akta Jual Beli Saham dalam Shares No. 75 dated December 23, 2015
Akta No. 75 tanggal 23 Desember 2015 dari from a notary Neilly Iralita Iswari, S.H., M.Si.,
notaris Neilly Iralita Iswari, S.H., M.Si., M.Kn. M.Kn.
- PT Wisma Seratus Sejahtera (WSS) - PT Wisma Seratus Sejahtera (WSS)
Pengakuisisian WSS oleh PPRO The acquisition of WSS by PPRO based on
berdasarkan Pernyataan Keputusan Rapat the Deed of Extraordinary General Meeting
Umum Pemegang Saham Luar Biasa of Shareholders PT Wisma Seratus
PT Wisma Seratus Sejahtera yang Sejahtera No. 33 dated August 30, 2016 of a
dituangkan dalam Akta No. 33 tanggal 30 notary Ilmiawan Dekrit S, S.H., MH. WSS
Agustus 2016 dari notaris Ilmiawan Dekrit S, was acquired in a nominal value as fair value
S.H., MH. WSS diakuisisi sebesar nilai of WSS with the purpose of business
nominal yang merupakan nilai wajar WSS development around campus area at
dengan tujuan pengembangan bisnis di area Margonda Raya.
sekitar kampus Margonda Raya.
- PT PP Properti Jababeka Residen (PPJR) - PT PP Properti Jababeka Residen (PPJR)
PPRO mendirikan dan memiliki secara PPRO establish and directly owns 52.60%
langsung 52,60% saham pada PPJR yang shares of PPJR which engaged in the
bergerak dalam bidang usaha development and management of property.
pengembangan dan pengelolaan properti. PPJR domiciled in Bekasi. The Article of
PPJR berkedudukan di Kabupaten Bekasi. Association No. 42 on November 16, 2016
Anggaran Dasar No. 42 tanggal 16 has approved by the Minister of Law and
November 2016 telah mendapat persetujuan Human Rights of the Republic of Indonesia
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia according with letter No. AHU-
Republik Indonesia sesuai surat No. AHU- 0052327.AH.01.01 dated on November 23,
0052327.AH.01.01 tanggal 23 November 2016.
2016.
- PT PPRO Sampurna Jaya (PPSJ) - PT PPRO Sampurna Jaya (PPSJ)
PPRO mendirikan dan memiliki secara PPRO establish and directly owns 80%
langsung 80% saham PPSJ yang bergerak shares of PPSJ which is engaged in the
dalam bidang usaha pengembangan dan development and management of property.
pengelolaan properti. PPSJ berkedudukan di PPSJ domiciled in Surabaya. The Deed of
Kota Surabaya. Akta anggaran dasar No. 08 Article of Association No. 08 dated April 4,
tanggal 4 April 2017 notaris Ranty Artsilia, 2017 of a notary Ranty Artsilia, S.H., in
S.H., di Surabaya telah disahkan oleh Surabaya was approved by the Minister of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Indonesia in its Decision Letter No. AHU-
No. AHU-0021098.AH.01.01 tanggal 8 Mei 0021098.AH.01.01 dated May 8, 2017.
2017.
- PT PP Properti Suramadu (PPRS) - PT PP Properti Suramadu (PPRS)
PPRS yang bergerak dalam bidang usaha PPRS which is engaged in the development
pengembangan dan pengelolaan properti and management of property established
didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 13 based on the Deed of Establishment No. 13
tanggal 7 Agustus 2017, notaris Ilmiawan dated August 7, 2017 a notary Ilmiawan
Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., yang telah Dekrit Supatmo S, S.H., M.H., that was
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Law and Human
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Rights of the Republic of Indonesia in its
Keputusan No. AHU-0041745.AH.01.01 Decision Letter No. AHU-0041745.AH.01.01
tanggal 22 September 2017. dated September 22, 2017.
- 21 -
Page 31
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PPRO mengakuisisi PPRS secara bertahap PPRO acquired PPRS gradually consists of
yaitu sebanyak 10% pada awalnya atau the beginning at 10% ownership or
senilai Rp600.000.000 dan kemudian sesuai equivalent Rp600,000,000 and then based
akta peningkatan modal dasar, modal on the deed of additional authorized capital,
ditempatkan dan modal disetor issued and paid up capital No. 23 dated
No. 23 tanggal 22 Oktober 2018 notaris October 22, 2018 a notary Ilmiawan Dekrit
Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H., M.H., yang Supatmo S, S.H., M.H., that was approved
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak by the Minister of Law and Human Rights of
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam the Republic of Indonesia in its Decision
Surat Keputusan No. AHU- Letter No. AHU-00140139.AH.01.11 dated
0140139.AH.01.11 tanggal 22 Oktober October 22, 2018 the investment of PPRO
2018, penyertaan PPRO meningkat menjadi increased become 60% or equivalent
60% atau senilai Rp326.440.080.000. Rp326,440,080,000.
- PT PPRO BIJB Aerocity Development - PT PPRO BIJB Aerocity Development
(PPBA) (PPBA)
PPRO mendirikan dan memiliki secara PPRO establish and directly owns 80%
langsung 80% saham PPBA yang bergerak shares of PPBA which is engaged in the
dalam bidang usaha pengembangan dan development and management of property.
pengelolaan properti. PPBA berkedudukan PPBA domiciled in Bandung. The deed of
di Bandung. Akta anggaran dasar No. 21 article of association No. 21 dated May 18,
tanggal 18 Mei 2018, notaris Ilmiawan Dekrit 2018, a notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S,
Supatmo S, S.H., M.H., di Bandung telah S.H., M.H., in Bandung was approved by the
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Republic of Indonesia in its Decision Letter
Keputusan No. AHU-0028339.AH.01.01 No. AHU-0028339.AH.01.01 dated June 5,
tanggal 5 Juni 2018. 2018.
- PT Limasland Realty Cilegon (LRC) - PT Limasland Realty Cilegon (LRC)
Pada tanggal 20 September 2018, PPRO On September 20, 2018, PPRO acquired by
mengakuisisi dengan menambah saham adding new shares amounted to 70%
baru sebanyak 70% saham milik LRC ownership in LRC through the acquisition
dengan nilai perolehan sebesar cost of Rp31,500,000,000 consists of cash
Rp31.500.000.000 dengan rincian yaitu amounted to Rp24,750,000,000 and brand
uang tunai sebesar Rp24.750.000.000 dan equity amounted to Rp6,750,000,000. PPRO
brand equity sebesar Rp6.750.000.000. recognized the assets and liabilities of LRC
PPRO mengakui aset dan liabilitas LRC at fair value as at September 20, 2018.
dengan menggunakan nilai wajar aset bersih
pada tanggal 20 September 2018.
- PT Grahaprima Realtindo (GPR) - PT Grahaprima Realtindo (GPR)
PPRO memiliki secara langsung 99,99% PPRO directly owns 99.99% shares of GPR
saham GPR yang bergerak dalam bidang is engaged in the development and
usaha pengembangan dan pengelolaan management of property. GPR domiciled in
properti. GPR berkedudukan di Jakarta East Jakarta budget is essentially contained
Timur yang anggaran dasarnya dimuat in the Deed No. 52 dated November 30,
dalam Akta No. 52 tanggal 30 November 2018 with Ministry of Law and Human Rights
2018 dengan lampiran keputusan of the Republic of Indonesia decisions
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia attachments No. AHU-0031202.AH.01.02
Republik Indonesia No. AHU- Tahun 2018 dated November 30, 2018
0031202.AH.01.02 Tahun 2018 tanggal 30 regarding regarding the Legalization of the
November 2018 mengenai Pengesahan Establishment of a Limited Company Legal
Pendirian Badan Hukum Perseroan Entity.
Terbatas.
Pada tanggal 22 Oktober 2018, PPRO On October 22, 2018, PPRO acquired 100%
mengakuisisi 100% saham GPR dengan ownership in GPR with acquisition cost of
nilai perolehan sebesar Rp11.000.000.000. Rp11,000,000,000. Furthermore, based on
Selanjutnya berdasarkan akta No. 52, GPR the deed No. 52, GPR was increased its
meningkatkan modal dasar dan modal authorized capital and issued and paid up
- 22 -
Page 32
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
ditempatkan dan disetor menjadi sebesar capital become Rp50,172,000.000. The
Rp50.172.000.000. Saham tersebut dimiliki shares owned 99% by PPRO through
oleh PPRO sebesar 99% dengan cara convertion of accounts GPR receivable
mengkonversi piutang GPR sebesar amounted to Rp38,009,000,000 and the
Rp38.009.000.000 dan pembayaran utang payment of tax payable amounted to
pajak sebesar Rp1.163.000.000. Rp1,163,000,000.
PPRO mengakui aset dan liabilitas atas PPRO recognized the assets and liabilities of
GPR dengan menggunakan nilai wajar aset GPR with fair value of net asset as at
bersih pada tanggal 22 Oktober 2018. October 22, 2018.
- PT Pekanbaru Permai Propertindo (PPP) - PT Pekanbaru Permai Propertindo (PPP)
Pada tanggal 2 Agustus 2021, PPRO On August 2, 2021, PPRO acquired the
mengakuisisi saham PT Dwimatra Mandiri shares of PT Dwimatra Mandiri and Mr. Ir. H.
dan Tuan Ir. H. Onny Hendro Adiaksono Onny Hendro Adiaksono with a nominal
dengan nilai nominal masing-masing value of Rp5,920,894,155 and
sebesar Rp5.920.894.155 dan Rp12,732,639,711, respectively.
Rp12.732.639.711 Selanjutnya berdasarkan Furthermore, based on deed No.01 dated
akta No.01 tanggal 2 Agustus 2021, PPRO August 2, 2021, PPRO owns 100% shares of
memiliki 100% saham PPP dengan nilai PPP with a nominal value of
nominal sebesar Rp65.653.533.866. Rp65,653,533,866.
PT PP Presisi Tbk (PPRE) PT PP Presisi Tbk (PPRE)
PPRE (semula bernama PT Prima Jasa PPRE (formerly named PT Prima Jasa Aldodua)
Aldodua) merupakan Perusahaan yang didirikan was established in Jakarta based on Notarial
di Jakarta berdasarkan Akta Notaris No. 02 dari Deed No. 02 of a notary Muhammad Chotib,
notaris Muhammad Chotib, S.H., tanggal 6 Mei S.H., dated May 6, 2004. This deed has been
2004. Akta tersebut telah mendapat pengesahan approved by the Minister of Justice and Human
dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Rights of the Republic of Indonesia with letter No.
Republik Indonesia dengan No. C-16498 C-16498 HT.01.01 dated July 1, 2004 and was
HT.01.01 tanggal 1 Juli 2004 dan telah published in the State Gazette of the Republic of
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 33 dated April 24, 2012,
Indonesia No. 33 tanggal 24 April 2012 supplement No. 20149.
tambahan No. 20149.
Kegiatan usaha utama PPRE bergerak dalam The main business activities of PPRE are
bidang industri konstruksi, EPC, pekerjaan engaged in the construction industry, EPC,
mekanikal-elektrikal, jasa transportasi/ angkutan, mechanical-electrical works, transportation/
jasa penyewaan, perdagangan, dan logistic services, rental services, trading, and
pertambangan. mining.
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No. In accordance with OJK's approval through letter
S-442/D.04/2017 pada tanggal 16 November No. S-442/D.04/2017 on November 16, 2017,
2017, PPRE telah mencatatkan sahamnya di PPRE has listed its shares on the Indonesia
Bursa Efek Indonesia. Stock Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRE The subsidiary under PPRE are as follows:
sebagai berikut:
- PT Lancarjaya Mandiri Abadi (LMA) - PT Lancarjaya Mandiri Abadi (LMA)
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 07 Based on Deed of Sale and Purchase of
tanggal 22 Juni 2017 dari Irfansah. S.H., Shares No. 07 dated June 22, 2017, of
M.Kn., notaris di Karawang, PPRE telah Irfansah. S.H., M.Kn., a notary in Karawang,
mengakuisisi saham LMA sejumlah 331.500 PPRE acquired 331,500 shares of LMA from
lembar saham dari pihak ketiga, mewakili a third party, representing 51% ownership
51% kepemilikan saham dengan harga interest at a purchase price of
Rp798.000.000.000. Rp798,000,000,000.
- 23 -
Page 33
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PT PP Energi (PPEN) PT PP Energi (PPEN)
PPEN didirikan berdasarkan akta No. 05 tanggal PPEN established based on the deed of the
2 Agustus 2016 dibuat oleh notaris Ilmiawan Company establishment of a notary Ilmiawan
Dekrit Supatmo, S.H., M.H., di Jakarta. Akta Dekrit Supatmo, S.H., M.H., No. 05 dated August
pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman 2, 2016 in Jakarta. The deed has been approved
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia by Minister of Justice and Human Rights of the
dalam Surat Keputusan No. AHU- Republic of Indonesia in its Decision Letter No.
0038298.AH.01.01 tanggal 29 Agustus 2016. AHU-0038298.AH.01.01 dated August 29, 2016.
Maksud dan tujuan PPEN adalah menjalankan The purposes and objectives of PPEN is running
usaha dibidang industri konstruksi, infrastruktur, a business in the construction industry,
ketenagalistrikan, pembangkit tenaga listrik. infrastructure, electricity, power plants.
Entitas anak yang berada dibawah PPEN The subsidiaries under PPEN are as follows:
sebagai berikut:
- PT Sepoetih Daya Prima (SDP) - PT Sepoetih Daya Prima (SDP)
Pada bulan Desember 2016, PPEN In December 2016, PPEN acquired 75%
mengakuisi 75% saham SDP dengan nilai ownership in SDP through the acqusition
perolehan sebesar Rp41.715.000.000 milik cost of Rp41,715,000,000 shares from third
pihak ketiga. PPEN mencatat aset dan party. PPEN recognized the assets and
liabilitas SDP dengan menggunakan nilai liabilities of SDP at fair value.
wajar aset bersih.
- PT Muba Daya Pratama (MDP) - PT Muba Daya Pratama (MDP)
Pada bulan Desember 2016, PPEN In December 2016, PPEN acquired 99%
mengakuisisi 99% saham MDP dengan ownership in MDP through the acquisition
perolehan sebesar Rp47.642.000.000 milik cost of Rp47,642,000,000 from third party
pihak ketiga dan sebesar Rp9.146.150.663 and Rp9,146,150,663 from related party
melalui inbreng atau pemasukan modal milik through inbreng. PPEN recognized the
pihak berelasi. PPEN mencatat aset dan assets and liabilities of MDP at fair values of
liabilitas MDP dengan menggunakan nilai net asset.
wajar aset bersih.
Pada 2019 PPEN memutuskan untuk In 2019, PPEN decided to sell its portion of
menjual porsi kepemilikan sebesar 86% dari shares amounted to 86% of MDP to
total saham MDP kepada PT Sa Ary PT Sa Ary Indoraya based on fair values as
Indoraya setara berdasarkan nilai wajar per at September 2019 equal to
September 2019 atau setara dengan Rp81,801,480,000.
Rp81.801.480.000.
- PT Odira Energy Karang Agung (OEKA) - PT Odira Energy Karang Agung (OEKA)
Pada tanggal 21 Mei 2018, PPEN On May 21, 2018, PPEN acquired 70%
mengakuisisi 70% saham OEKA dengan ownership in OEKA through the acquisition
nilai perolehan sebesar USD3.129.000 atau cost of USD3,129,000 equal to
setara dengan Rp44.362.962.000 milik pihak Rp44,362,962,000 shares from third party.
ketiga. PPEN mengakui aset dan liabilitas PPEN recognized the assets and liabilities of
OEKA dengan menggunakan nilai wajar aset OEKA at fair value as at May 31, 2018.
bersih pada tanggal 31 Mei 2018.
- PT Mahkota Dinamika Niaga (MDN) - PT Mahkota Dinamika Niaga (MDN)
MDN didirikan sesuai dengan akta No. 03 MDN was established according to the Deed
tanggal 11 Oktober 2017 dibuat oleh notaris of a notary Hana Badrina S.H., M.Kn., No. 03
Hana Badrina S.H., M.Kn., di Karawang. dated October 11, 2017 in Karawang.
Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri The deed establishment had been approved
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia by Minister of Justice and Human
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Rights in its Decision Letter No.
No. AHU-0127551.AH.01.11.Tahun 2017. AHU-0127551.AH.01.11.Tahun 2017.
- 24 -
Page 34
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PT PP Infrastruktur (PPIN) PT PP Infrastruktur (PPIN)
PPIN didirikan berdasarkan Akta No. 30 tanggal PPIN was established based on Notarial Deed
10 Agustus 2016 notaris Neilly Iralita Iswari, S.H., No. 30 dated August 10, 2016 of Neilly Iralita
M.Si., M.Kn., Akta Pendirian tersebut disahkan Iswari, S.H., M.Si., M.Kn., The Deed of
oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Establishment was approved by the Minister of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Justice and Human Rights of the Republic of
AHU-0038018.AH.01.01 tanggal 26 Agustus Indonesia No. AHU-0038018.AH.01.01 dated
2016. August 26, 2016.
Entitas anak yang berada dibawah PPIN sebagai The subsidiaries under PPIN is as follows:
berikut:
- PT Widya Tirta Selaras (WTS) - PT Widya Tirta Selaras (WTS)
Berdasarkan Akta No. 28 tanggal 31 Based on Deed No. 28 dated August 31,
Agustus 2017 notaris Yudha Setyagraha 2017, a notary Yudha Setyagraha Tedianto,
Tedianto, S.H., M.M., M.Kn., PPIN S.H., M.M., M.Kn., PPIN purchase shares
mengakuisisi saham sebesar amounted to Rp3,000,000,000 and owned
Rp3.000.000.000 dan memiliki 80% 80% of ownership in WTS.
kepemilikan pada WTS.
Akta pendirian WTS telah disahkan oleh The deed of establishment of WTS was
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia approved by the Minister of Law and Human
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Rights of the Republic of Indonesia in its
No. AHU-0038076.AH.01.01 tanggal 31 Decision Letter No. AHU-0038076.AH.01.01
Agustus 2017. dated August 31, 2017.
- PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM) - PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM)
Pendirian Badan Usaha Pelaksana SPAM The establishment of Angke’s SPAM
Angke TTM oleh PPIN disetujui berdasarkan Implementing Business Entity by TTM by
Akta No. 07 tanggal 19 November 2018, PPIN based on Deed No. 07 dated
notaris Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., di November 19, 2018, a notary Siti Susyanthi,
Jakarta. Akta Pendirian telah disahkan oleh S.H., M.Kn., in Jakarta. The deed of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia establishment was approved by the Minister
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan of Law and Human Rights of the Republic of
No. AHU-0055104.AH.01.01. Tahun 2018, Indonesia in its Decision Letter No. AHU-
tanggal 19 November 2018. 0055104.AH.01.01. Tahun 2018, dated
November 19, 2018.
- PT Ultra Mandiri Telekomunikasi (UMT) - PT Ultra Mandiri Telekomunikasi (UMT)
Pendirian UMT disetujui berdasarkan Akta The establishment of UMT by Deed No. 04
No. 04 tanggal 6 Februari 2019, notaris Siti dated February 6, 2019, a notary Siti
Susyanthi, S.H., M.Kn., di Jakarta. Akta Susyanthi, SH., M.Kn., in Jakarta. The deed
pendirian telah disahkan oleh Menteri of establishment was approved by the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Republic of Indonesia in its Decision Letter
0009364.AH.01.01. Tahun 2019, tanggal 20 No. AHU-0009364.AH.01.01. Tahun 2019,
Februari 2019. dated February 20, 2019.
- PT PP Krakatau Tirta (PPKT) - PT PP Krakatau Tirta (PPKT)
Pendirian Badan Usaha Pelaksana SPAM The establishment of Gresik's SPAM
Gresik PPKT oleh PPIN disetujui Implementing Business Entity by PPKT was
berdasarkan Akta No. 05 tanggal 14 Maret approved based on Deed No. 05 dated
2019, notaris Siti Susyanthi, SH., M.Kn, di March 14, 2019, a notary Siti Susyanthi, SH.,
Jakarta. Akta Pendirian telah disahkan oleh M.Kn., in Jakarta. The deed of establishment
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia was approved by the Minister of Law and
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Human Rights of the Republic of Indonesia
- 25 -
Page 35
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
No. AHU-0014004.AH.01.01 Tahun 2019, in Decree No. AHU-0014004.AH.01.01
tanggal 15 Maret 2019. Akta Hibah Saham Tahun 2019, dated March 15, 2019. Deed of
No. 11 tanggal 30 Agustus 2019, notaris Siti Stock Hibah No. 11 dated August 30, 2019,
Susyanthi, S.H., M.Kn., di Jakarta. a notary Susi Susyanthi, S.H, M.Kn., in
Jakarta.
- PT PP Tirta Riau (PPTR) - PT PP Tirta Riau (PPTR)
PPIN mendirikan dan memiliki secara PPIN established and directly owns 65%
langsung 65% saham PPTR yang bergerak shares of PPTR, which is engaged in the
dalam bidang usaha distribusi saluran air distribution of drinking water channels.
minum. PPTR berkedudukan di Jakarta. PPTR is domiciled in Jakarta. PPTR Articles
Akta Anggaran Dasar PPTR No. 01 tanggal of Association Deed No. 01 dated December
5 Desember 2019, notaris Susiana 5, 2019, a notary Susiana Sudirman, S.H.,
Sudirman, S.H., M.Kn., di Serang. Akta M.Kn., in Serang. The deed was approved by
tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum the Minister of Law and Human Rights of the
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Republic of Indonesia in Decree No. AHU-
dalam Surat Keputusan No. AHU- 0068538.AH.01.01. Tahun 2019 dated
0068538.AH.01.01. Tahun 2019 tanggal 23 December 23, 2019.
Desember 2019.
- PT PP Tirta Madani (PPTM) - PT PP Tirta Madani (PPTM)
PPIN mendirikan dan memiliki secara PPIN establish and directly owns 80%
langsung 80% saham PPTM yang bergerak shares of PPTM which engaged in clean
dalam bidang usaha sistem penyedia air water supply system. PPTM domiciled in
bersih. PPTM berkedudukan di Kota Jakarta. The Deed of PPTM Article of
Jakarta. Akta Anggaran Dasar PPTM No. 03 Association No. 03 dated December 11,
tanggal 11 Desember 2020, notaris Susiana 2020, a notary Susiana Sudirman, S.H.,
Sudirman, S.H., M.Kn., di Kabupaten M.Kn., in Serang. The deed was approved by
Serang. Akta tersebut telah disahkan oleh the Minister of Law and Human Rights of the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republic of Indonesia in its Decision Letter
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0066457.AH.01.01 Tahun 2020
No. AHU-0066457.AH.01.01 Tahun 2020, dated December 14, 2020.
tanggal 14 Desember 2020.
- PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM) - PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM)
PPIN mendirikan dan memiliki secara PPIN established and directly owns 51%
langsung 51% saham PPTTM yang shares of PPTTM which is engaged in the
bergerak dalam bidang usaha sistem business of clean water supply systems.
penyedia air bersih. PPTTM berkedudukan PPTTM is domiciled in the city of Jakarta.
di Kota Jakarta. Akta Pendirian PPTTM Deed of Establishment of PPTTM No. 06
No. 06 tanggal 21 Oktober 2020, Notaris dated October 21, 2020, Notary Susiana
Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang Regency.
di Kabupaten Serang. Akta tersebut telah The deed has been approved by the Minister
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi of Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia dalam Indonesia in Decree No.
Surat Keputusan No. AHU-0054834.AH.01. AHU-0054834.AH.01.01 TAHUN 2020,
01 TAHUN 2020, tanggal 21 Oktober 2020. dated October 21, 2020.
PT Sinergi Colomadu (SCM) PT Sinergi Colomadu (SCM)
SCM didirikan berdasarkan Perjanjian Ventura SCM was established based on the Joint Venture
Bersama, pengembangan lahan fase 1 Ex. PG. Agreement of development of land area phase 1
Colomadu antara Perusahaan, PPRO, Ex. PG. Colomadu among the Company, PPRO,
PT Taman Wisata Candi Borobudur, Prambanan, PT Taman Wisata Candi Borobudur,
dan Ratu Boko (Persero), PT Jasamarga Prambanan, and Ratu Boko (Persero), PT
Properti, PT Patra Jasa dan PT Kereta Api Jasamarga Properti, PT Patra Jasa and PT
Indonesia (Persero), yang telah ditandatangani Kereta Api Indonesia (Persero), which has been
pada tanggal 8 April 2017 dengan No. 31/EXT/ signed on April 8, 2017 No. 31/EXT/PP/DB/2017.
PP/DB/2017. Para pihak sepakat mendirikan The parties agreed to establish a joint venture for
ventura bersama untuk jangka waktu yang tidak an unlimited period of time.
terbatas.
- 26 -
Page 36
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Akta Pendirian SCM No. 08 tanggal 8 April 2017 The Deed of Establishment of SCM No. 08 dated
notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., April 8, 2017 by a notary Ilmiawan Dekrit
telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum Supatmo, S.H., M.H., was approved by the
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. Minister of Law and Human Rights of the
AHU-0020383.AH.01.01 tanggal 3 Mei 2017. Republic of Indonesia through Decision Letter
No. AHU-0020383.AH.01.01 dated May 3, 2017.
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) PT Centurion Perkasa Iman (CPI)
CPI didirikan berdasarkan Akta No. 74 tanggal 23 CPI was established based on Deed No. 74
Desember 2010 dibuat oleh notaris Devi dated December 23, 2010 made by a notary Devi
Chrisnawati, S.H., di Jakarta. Akta Pendirian ini Chrisnawati, S.H., in Jakarta. This Deed of
disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Establishment was approved by the Minister of
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Justice and Human Rights of the Republic of
Keputusan No. AHU-00050.AH.01.01 Tahun Indonesia in Decree No. AHU-00050.AH.01.01
2011 tanggal 3 Januari 2011. Tahun 2011 dated January 3, 2011.
PT Pembangunan Perumahan Semarang PT Pembangunan Perumahan Semarang
Demak (PPSD) Demak (PPSD)
PPSD didirikan berdasarkan Akta No. 88 tanggal PPSD was established based on Deed No. 88
8 Agustus 2019 dibuat oleh notaris Jose Dima dated August 8, 2019 made by a notary Jose
Satria, S.H., M.Kn., di Jakarta. Akta Pendirian ini Dima Satria, S.H., M.Kn., in Jakarta. This Deed
disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi of Establishment was approved by the Minister of
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Justice and Human Rights of the Republic of
Keputusan No. AHU-0041793.AH.01.01 tanggal Indonesia in Decree No. AHU-
22 Agustus 2019. 0041793.AH.01.01 dated August 22, 2019.
PT Pembangunan Perumahan Sinergi PT Pembangunan Perumahan Sinergi
Banjaratma (PPSB) Banjaratma (PPSB)
PPSB didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 2 PPSB was established based on Notarial Deed
tanggal 7 Februari 2019 yang dibuat di hadapan No. 2 dated February 7, 2019 made in presence
Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, SH, M.Kn, of Ni Nyoman Rai Sumawati, SH, M.Kn, a notary
notaris di Jakarta. Akta pendirian telah mendapat in Jakarta. The Company’s deed of establishment
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi has been approved by the Minister of Law and
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Human Rights of Republic of Indonesia in
Keputusan No. AHU-0008361.AH.01.01.TAHUN Decision Letter No. AHU-0008361.AH.01.
2019 tanggal 15 Februari 2019. 01.TAHUN 2019 dated February 15, 2019.
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
AKUNTANSI KEUANGAN BARU DAN REVISI STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
(PSAK) DAN INTERPRETASI STANDAR STANDARDS (PSAK) AND INTERPRETATIONS
AKUNTANSI KEUANGAN (ISAK) OF PSAK (ISAK)
Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi Changes to the Statements of Financial
Keuangan (PSAK) Accounting Standards (PSAK)
Standar akuntansi revisian berikut, yang relevan The following revised accounting standards, which
untuk Grup, berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari are relevant to the Group, are effective from
2023 dan tidak memiliki pengaruh material terhadap January 1, 2023 and do not result in material impact
laporan keuangan konsolidasian Grup: to the Group’s consolidated financial statements:
Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Amendment to PSAK 1: Presentation of Financial
Keuangan tentang pengungkapan kebijakan Statements regarding disclosure of accounting
akuntansi yang mengubah istilah “signifikan” policies that change the term "significant" to
menjadi “material” dan memberi penjelasan "material" and provide an explanation of material
mengenai kebijakan akuntansi material; accounting policies;
Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Amendment to PSAK 1: Presentation of Financial
Keuangan tentang klasifikasi liabilitas; Statements regarding the classification of
liabilities;
Amendemen PSAK 16: Aset Tetap tentang hasil Amendment to PSAK 16: Fixed Assets regarding
sebelum penggunaan yang diintensikan; results before intended use;
- 27 -
Page 37
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Amendemen PSAK 25: Kebijakan Akuntansi, Amendment to PSAK 25: Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan Changes in Accounting Estimates, and Errors
tentang definisi estimasi akuntansi dan regarding the definition of accounting estimates
penjelasannya; and explanations;
Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan Amendment to PSAK 46: Income Taxes
tentang Pajak Tangguhan, terkait Aset dan regarding Deferred Tax, related to Assets and
Liabilitas yang timbul dari Transaksi Tunggal Liabilities arising from a Single Transaction
yang diadopsi dari Amendemen IAS 12 Income adopted from Amendment to IAS 12 Income
Taxes tentang Deferred Tax related to Assets Taxes concerning Deferred Tax related to Assets
and Liabilities arising from a Single Transaction. and Liabilities arising from a Single Transaction.
Standar akuntansi revisian berikut yang telah The following revised accounting standards issued
diterbitkan dan relevan untuk Grup berlaku efektif and relevant to the Group are effective from
sejak tanggal 1 Januari 2024 dan belum diterapkan January 1, 2024 and have not been early adopted by
secara dini oleh Grup: the Group:
Amendemen PSAK 1 Penyajian Laporan Amendment to PSAK 1, Presentation of Financial
Keuangan tentang kewajiban diklasifikasikan Statements about the classification of liabilities
sebagai lancar atau tidak lancar; as current or non-current;
Amendemen PSAK 1 Penyajian Laporan Amendment to PSAK 1, Presentation of Financial
Keuangan tentang liabilitas jangka Panjang Statements about about non-current liabilities
dengan kovenan; dan with covenants; and
Amendemen PSAK 73: Sewa tentang liabilitas Amendment to PSAK 73: Leases about lease
Sewa pada transaksi jual beli dan sewa-balik”. liability in a sales and leaseback”.
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after January 1,
tanggal 1 Januari 2025 2025
PSAK 74 (amendemen) Kontrak Asuransi. PSAK 74 (amendment) Insurance Contract.
Pada tanggal pengesahan laporan keuangan As at the authorisation date of these consolidated
konsolidasian, Grup sedang mempertimbangkan financial statements, the Group is assessing the
implikasi dari penerapan standar-standar tersebut, implication of the above standards, to the Group’s
terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup. consolidated financial statements.
3. INFORMASI
2 KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
INFORMATION
a. Pernyataan kepatuhan a. Statement of compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun The consolidated financial statements of the
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Group has been prepared in accordance with
Indonesia yang mencakup Pernyataan Standar Indonesian Financial Accounting Standards
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi which include Statements of Financial
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Accounting Standards (PSAK) and Interpretation
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi of Financial Accounting Standards (ISAK) issued
Keuangan - Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK - by the Financial Accounting Standard Board -
IAI) dan Dewan Standar Akuntansi Syariah - Indonesian Institute of Accountant (DSAK - IAI)
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAS - IAI), serta and Islamic Accounting Standard Board -
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No. Indonesian Institute of Accountant (DSAS - IAI),
VIII.G.7 mengenai Penyajian dan Pengungkapan and Regulations of Financial Services Authority
Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan (OJK) No. VIII.G.7 regarding the Presentations
Publik. and Disclosures of the Financial Statements of
Listed Entities.
- 28 -
Page 38
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
b. Dasar
. penyusunan laporan keuangan b. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian financial statements
Dasar penyusunan laporan keuangan The consolidated financial statements has been
konsolidasian adalah biaya historis, kecuali prepared on the historical cost basis except for
properti dan instrumen keuangan tertentu yang certain properties and financial instruments that
diukur pada jumlah revaluasian atau nilai wajar are measured at revalued amounts or fair values
pada setiap akhir periode pelaporan, yang at the end of each reporting period, as explained
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi di bawah in the accounting policies below.
ini.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai Historical cost is generally based on the fair value
wajar dari imbalan yang diberikan dalam of the consideration given in exchange for goods
pertukaran barang dan jasa. and services.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
suatu transaksi teratur antara pelaku pasar pada at the measurement date, regardless of whether
tanggal pengukuran, terlepas dari apakah harga that price is directly observable or estimated
tersebut dapat diamati secara langsung atau using another valuation technique. In estimating
diestimasi menggunakan teknik penilaian lain. the fair value of an asset or a liability, the Group
Dalam mengestimasi nilai wajar dari suatu aset takes into account the characteristics of the asset
atau liabilitas, Grup memperhitungkan or liability if market participants would take those
karakteristik aset atau liabilitas jika pelaku pasar characteristics into account when pricing the
akan memperhitungkan karakteristik tersebut asset or liability at the measurement date. Fair
ketika menentukan harga aset atau liabilitas value for measurement and/or disclosure
pada tanggal pengukuran. Nilai wajar untuk purposes in these consolidated financial
tujuan pengukuran dan/atau pengungkapan statements is determined on such a basis, except
pada laporan keuangan konsolidasian ditentukan for share-based payment transactions that are
atas dasar tersebut, kecuali untuk transaksi within the scope of PSAK 53 Share-based
pembayaran berbasis saham yang merupakan Payment, leasing transactions that are within the
ruang lingkup PSAK 53 Pembayaran Berbasis scope of PSAK 73, and measurements that have
Saham, transaksi sewa yang merupakan ruang some similarities to fair value but are not fair
lingkup PSAK 73, dan pengukuran yang memiliki value, such as net realizable value in PSAK 14
kemiripan dengan nilai wajar namun bukan Inventories or value in use in PSAK 48.
merupakan nilai wajar, seperti nilai realisasi
bersih dalam PSAK 14 Persediaan atau nilai
pakai dalam PSAK 48.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows are
menggunakan metode langsung dengan prepared using the direct method with
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas classifications of cash flows into operating,
operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Direksi memiliki, pada saat persetujuan laporan The directors have, at the time of approving the
keuangan, suatu ekspektasi yang memadai financial statements, a reasonable expectation
bahwa Grup memiliki sumber daya yang cukup that the Group has adequate resources to
untuk melanjutkan keberadaan operasinya untuk continue in operational existence for the
di masa yang akan datang. Sehingga, mereka foreseeable future. Thus, they continue to adopt
melanjutkan penerapan dasar akuntansi the going concern basis of accounting in
kelangsungan usaha dalam penyusunan laporan preparing the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
c. Dasar konsolidasian c. Basis of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements
menggabungkan laporan keuangan Perusahaan incorporate the financial statements of the
dan entitas (termasuk entitas terstruktur) yang Company and entities (including structured
dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas anak. entities) controlled by the Company and its
Pengendalian tercapai jika Perusahaan memiliki subsidiaries. Control is achieved where the
kekuasaan atas investee, eksposur atau hak Company has the power over the investee, is
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya exposed, or has rights, to variable returns from
- 29 -
Page 39
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
dengan investee, dan kemampuan untuk its involvement with the investee, and has the
menggunakan kekuasaannya atas investee ability to use its power to affect its returns.
untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Perusahaan menilai kembali apakah entitas The Company reassesses whether the entity is in
tersebut adalah investee jika fakta dan keadaan fact an investee when facts and circumstances
yang mengindikasikan adanya perubahan indicate that there has been changes to one or
terhadap satu atau lebih dari tiga elemen more of the three control elements mentioned
pengendalian yang disebutkan di atas. above.
Ketika Perusahaan memiliki hak suara kurang When the Company has less than a majority of
dari mayoritas di investee, ia memiliki kekuasaan the voting rights of an investee, it has power over
atas investee ketika hak suara cukup untuk the investee, when the voting rights are sufficient
memberinya kemampuan praktis untuk to give it the practical ability to direct the relevant
mengarahkan aktivitas relevan secara sepihak. activities of the investee unilaterally. The
Perusahaan mempertimbangkan seluruh fakta Company considers all relevant facts and
dan keadaan yang relevan dalam menilai apakah circumstances in assessing whether or not the
hak suara Perusahaan cukup untuk memberikan Company’s voting rights in an investee are
Perusahaan kekuasaan, termasuk (i) ukuran sufficient to give it power, including (i) the size of
kepemilikan hak suara Perusahaan relatif the Company’s holding of voting rights relative to
terhadap ukuran dan penyebaran kepemilikan the size and dispersion of holding of the other
pemilik hak suara lain; (ii) hak suara potensial vote holders; (ii) potential voting rights held by the
yang dimiliki oleh Perusahaan, pemegang suara Company, other vote holders or other parties; (iii)
lain atau pihak lain; (iii) hak yang timbul dari rights arising from other contractual
pengaturan kontraktual lain; dan (iv) setiap fakta arrangements; and (iv) any additional facts and
dan keadaan tambahan apapun circumstances that indicate that the Company
mengindikasikan bahwa Perusahaan memiliki, has, or does not have, the current ability to direct
atau tidak memiliki, kemampuan kini untuk the relevant activities at the time that decisions
mengarahkan aktivitas yang relevan pada saat need to be made, including voting patterns at
keputusan perlu dibuat, termasuk pola suara previous shareholders’ meetings.
pemilikan dalam RUPS sebelumnya.
Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Consolidation of a subsidiary begins when the
Perusahaan memperoleh pengendalian atas Company obtains control over the subsidiary and
entitas anak dan akan dihentikan ketika ceases when the Company loses control of the
Perusahaan kehilangan pengendalian pada subsidiary. Specifically, income and expense of a
entitas anak. Secara khusus, pendapatan dan subsidiary acquired or disposed of during the
beban entitas anak yang diakuisisi atau dijual year are included in the consolidated statement
selama tahun berjalan termasuk dalam laporan of profit or loss and other comprehensive income
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain from the date the Company gains control until the
konsolidasian dari tanggal diperolehnya date when the Company ceases to control the
pengendalian Perusahaan sampai tanggal ketika subsidiary.
Perusahaan berhenti mengendalikan entitas
anak.
Jika diperlukan, penyesuaian dapat dilakukan When necessary, adjustment are made to the
terhadap laporan keuangan entitas anak agar financial statements of subsidiary to bring their
kebijakan akuntansi sesuai dengan kebijakan accounting policies in line with the Group’s
akuntansi Grup. accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas dalam intra Grup, All assets and liabilities in intra Group, equity,
ekuitas, pendapatan, biaya dan arus kas yang income, expenses and cash flows relating to
berkaitan dengan transaksi dalam Grup transactions in the Group are eliminated in full on
dieliminasi secara penuh pada saat konsolidasi. consolidation.
Kepentingan non pengendali di entitas anak Non-controlling interests in subsidiaries are
diidentifikasi secara terpisah dari ekuitas Grup identified separately from the Group’s equity
yang ada. Kepentingan pemegang saham non therein. Those interests of non-controlling
pengendali yang merupakan kepentingan stockholders that are present ownership interests
kepemilikan yang memberikan pemiliknya hak entitling their holders to a proportionate share of
terhadap bagian proporsional aset bersih pada net assets upon liquidation may initially be
saat likuidasi pada awalnya dapat diukur sebesar measured at fair value or at the non-controlling
nilai wajar atau bagian proporsional kepentingan interests’ proportionate share of the fair value of
- 30 -
Page 40
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
non pengendali atas nilai wajar aset bersih the acquiree’s identifiable net assets. The choice
teridentifikasi pihak yang diakuisisi. Pilihan of measurement is made on an acquisition-by-
pengukuran dibuat untuk masing-masing acquisition basis. Other non-controlling interests
akuisisi. Kepentingan non pengendali lain are initially measured at fair value. Subsequent
awalnya diukur sebesar nilai wajar. Setelah to acquisition, the carrying amount of non-
akuisisi, jumlah tercatat kepentingan non- controlling interests is the amount of those
pengendali adalah jumlah kepentingan tersebut interests at initial recognition plus the non-
pada pengakuan awal ditambah bagian controlling interests’ share of subsequent
kepentingan non pengendali dari perubahan changes in equity.
selanjutnya di ekuitas.
Laba atau rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to the
kepada pemilik entitas induk dan kepada owners of the Company and to the non-
kepentingan non pengendali. Jumlah controlling interest. Total comprehensive income
penghasilan komprehensif entitas anak of subsidiary is attributed to the owners of the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan Company and the non-controlling interest even if
kepentingan non pengendali meskipun hal this results in the non-controlling interest having
tersebut mengakibatkan kepentingan non a deficit balance.
pengendali memiliki saldo defisit.
Perubahan kepemilikan Grup pada entitas anak Changes in the Group’s ownership interest in
yang tidak mengakibatkan kehilangan existing subsidiary that do not result in the Group
pengendalian Grup atas entitas anak dicatat losing control over the subsidiary are accounted
sebagai transaksi ekuitas. Jumlah tercatat dari for as equity transactions. The carrying amounts
kepemilikan Grup dan kepentingan non- of the Group’s interest and the non-controlling
pengendali disesuaikan untuk mencerminkan interest are adjusted to reflect the changes in
perubahan kepentingan relatifnya dalam entitas their relative interest in the subsidiary. Any
anak. Selisih antara jumlah tercatat kepentingan difference between the amount by which the non-
non pengendali yang disesuaikan dan nilai wajar controlling interest are adjusted and the fair value
imbalan yang dibayar atau diterima diakui secara of the consideration paid or received is
langsung dalam ekuitas dan diatribusikan recognized directly in equity and attributed to
dengan pemilik entitas induk. owners of the Company.
Ketika Grup kehilangan pengendalian pada When the Group losses control of a subsidiary, a
entitas anak, keuntungan atau kerugian diakui gain or loss is recognized in profit or loss and is
dalam laba rugi dan dihitung sebagai perbedaan calculated as the difference between (i) the
antara (i) agregat nilai wajar pembayaran yang aggregate of the fair value of the consideration
diterima dan nilai wajar sisa kepemilikan received and the fair value of any retained
(retained interest) dan (ii) jumlah tercatat interest and (ii) the previous carrying amount of
sebelumnya dari aset (termasuk goodwill), dan the assets (including goodwill), and liabilities of
liabilitas dari entitas anak dan setiap kepentingan the subsidiary and any non-controlling interest.
non pengendali. Seluruh jumlah yang diakui All amounts previously recognized in other
sebelumnya dalam penghasilan komprehensif comprehensive income in relation to that
lain yang terkait dengan entitas anak yang dicatat subsidiary are accounted for as if the Group had
seolah-olah Grup telah melepaskan secara directly disposed of the related assets or liabilities
langsung aset atau liabilitas terkait entitas anak of the subsidiary (i.e. reclassified to profit or loss
(yaitu direklasifikasi ke laba rugi atau ditransfer or transferred to another category of equity as
ke kategori lain dari ekuitas sebagaimana specified/permitted by applicable accounting
ditentukan/diizinkan oleh standar akuntansi yang standards). The fair value of any investment
berlaku). Nilai wajar setiap sisa investasi pada retained in the former subsidiary at the date when
entitas anak terdahulu pada tanggal hilangnya control is lost is regarded as the fair value on
pengendalian dianggap sebagai nilai wajar pada initial recognition for subsequent accounting
saat pengakuan awal untuk akuntansi berikutnya under PSAK 71, Financial Instruments:
dalam PSAK 71, Instrumen Keuangan: Recognition and Measurement or, when
Pengakuan dan Pengukuran atau, ketika applicable, the cost on initial recognition of an
berlaku, biaya perolehan pada saat pengakuan investment in an associate or a joint venture.
awal dari investasi pada entitas asosiasi atau
ventura bersama.
- 31 -
Page 41
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
d. Kombinasi bisnis d. Business combinations
Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakan Acquisitions of businesses are accounted for
metode akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam using the acquisition method. The consideration
suatu kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar, transferred in a business combination is
yang dihitung sebagai hasil penjumlahan dari measured at fair value, which is calculated as the
nilai wajar tanggal akuisisi atas seluruh aset yang sum of the acquisition-date fair values of the
dialihkan oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh assets transferred by the Group, liabilities
Grup kepada pemilik sebelumnya dari pihak incurred by the Group to the former owners of the
yang diakuisisi dan kepentingan ekuitas yang acquiree, and the equity interests issued by the
diterbitkan oleh Grup dalam pertukaran Group in exchange for control of the acquiree.
pengendalian dari pihak yang diakuisisi. Biaya- Acquisition-related costs are recognized in profit
biaya terkait akuisisi diakui di dalam laba rugi or loss as incurred.
pada saat terjadinya.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui acquired and the liabilities assumed are
pada nilai wajar, kecuali untuk: recognized at their fair value, except that:
Aset atau liabilitas pajak tangguhan yang Deferred tax assets or liabilities and assets
berkaitan dengan pengaturan imbalan kerja or liabilities related to employee benefit
diakui dan diukur masing-masing arrangements are recognized and measured
berdasarkan PSAK 46 Pajak Penghasilan in accordance with PSAK 46 Income Taxes
dan PSAK 24 Imbalan Kerja; and PSAK 24 Employee Benefits,
respectively;
Instrumen liabilitas atau ekuitas yang Liabilities or equity instruments related to
berkaitan dengan perjanjian pembayaran share-based payment arrangements of the
berbasis saham dari pihak yang diakuisisi acquiree or share-based payment
atau pengaturan pembayaran berbasis arrangements of the Group entered into to
saham Grup yang dibuat untuk replace share-based payment arrangements
menggantikan pengaturan pembayaran of the acquirer are measured in accordance
berbasis saham dari pihak yang with PSAK 53 Share-based Payments at the
mengakuisisi diukur berdasarkan PSAK 53 acquisition date; and
Pembayaran Berbasis Saham pada tanggal
akuisisi; dan
Aset (atau kelompok lepasan) yang Assets (or disposal groups) that are
diklasifikasikan sebagai yang dimiliki untuk classified as held for sale in accordance with
dijual berdasarkan PSAK 58 Aset tidak PSAK 58 Non-current Assets Held for Sale
Lancar yang Dikuasai untuk Dijual dan and Discontinued Operations and are
Operasi yang Dihentikan diukur sesuai measured in accordance with that standard.
dengan standar tersebut.
Goodwill diukur sebagai selisih lebih dari nilai Goodwill is measured as the excess of the sum
gabungan dari imbalan yang dialihkan, jumlah of the consideration transferred, the amount of
setiap kepentingan non pengendali pada pihak any non-controlling interests in the acquiree, and
diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal akuisisi the fair value of the acquirer’s previously held
kepentingan ekuitas yang sebelumnya dimiliki equity interest in the acquiree (if any) over the net
oleh pihak pengakuisisi pada pihak diakuisisi of the acquisition-date amounts of the identifiable
(jika ada) atas jumlah neto dari aset teridentifikasi assets acquired and the liabilities assumed. If,
yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih after the reassessment, the net of the acquisition-
pada tanggal akuisisi. Jika, setelah penilaian date amounts of the identifiable assets acquired
kembali, jumlah neto dari aset teridentifikasi yang and liabilities assumed exceeds the sum of the
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih pada consideration transferred, the amount of any
tanggal akuisisi melebihi jumlah imbalan yang non-controlling interests in the acquiree and the
dialihkan, jumlah dari setiap kepentingan non fair value of the acquirer’s previously held interest
pengendali pada pihak diakuisisi dan nilai wajar in the acquiree (if any), the excess is recognized
pada tanggal akuisisi kepentingan ekuitas yang immediately in profit or loss as a gain from
sebelumnya dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada bargain purchase.
pihak diakuisisi (jika ada), selisih lebih tersebut
diakui segera dalam laba rugi sebagai
keuntungan pembelian dengan diskon.
- 32 -
Page 42
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam When the consideration transferred by the Group
suatu kombinasi bisnis termasuk aset atau in a business combination includes assets or
liabilitas yang berasal dari pengaturan imbalan liabilities resulting from a contingent
kontinjen (contingent consideration consideration arrangement, the contingent
arrangement), imbalan kontinjen tersebut diukur consideration is measured at its acquisition-date
pada nilai wajar pada tanggal akuisisi dan fair value and included as part of the
termasuk sebagai bagian dari imbalan yang consideration transferred in a business
dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis. combination.
Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan Changes in the fair value of the contingent
kontinjen yang memenuhi syarat sebagai consideration that qualify as measurement
penyesuaian periode pengukuran disesuaikan period adjustments are adjusted
secara retrospektif, dengan penyesuaian terkait retrospectively, with corresponding adjustments
terhadap goodwill. Penyesuaian periode against goodwill. Measurement period
pengukuran adalah penyesuaian yang berasal adjustments are adjustments that arise from
dari informasi tambahan yang diperoleh selama additional information obtained during the
periode pengukuran (yang tidak melebihi satu measurement period (which cannot exceed one
tahun sejak tanggal akuisisi) tentang fakta-fakta year from the acquisition date) about facts and
dan kondisi yang ada pada tanggal akuisisi. circumstances that existed at the acquisition
date.
Perlakuan akuntansi selanjutnya untuk The subsequent accounting for changes in the
perubahan nilai wajar dari imbalan kontinjensi fair value of the contingent consideration that do
yang tidak memenuhi syarat sebagai not qualify as measurement period adjustments
penyesuaian periode pengukuran tergantung depends on how the contingent consideration is
pada bagaimana imbalan kontinjensi classified. Contingent consideration that is
diklasifikasikan. Imbalan kontinjensi yang classified as equity is not remeasured at
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur subsequent reporting dates and its subsequent
kembali pada setiap tanggal pelaporan dan settlement is accounted for within equity. Other
penyelesaian selanjutnya diperhitungkan dalam contingent consideration is remeasured to fair
ekuitas. Imbalan kontinjensi lain diukur ulang ke value at subsequent reporting dates with
nilai wajar pada tanggal pelaporan selanjutnya changes in fair value recognized in profit or loss.
dengan perubahan nilai wajar diakui di laba rugi.
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup (termasuk stages, the Group’s previously held equity
operasi bersama) atas pihak terakuisisi diukur interest (including joint operations) in the
kembali ke nilai wajar pada tanggal akuisisi dan acquiree is remeasured to fair value at the
keuntungan atau kerugian dihasilkan, jika ada, acquisition date and the resulting gain or loss, if
diakui dalam laba rugi. Jumlah yang berasal dari any, is recognized in profit or loss. Amounts
kepemilikan sebelum tanggal akuisisi yang arising from interests in the acquiree prior to the
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan acquisition date that have previously been
komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi recognized in other comprehensive income are
dimana perlakuan tersebut akan sesuai jika reclassified to profit or loss where such treatment
kepemilikan tersebut dilepas/dijual. would be appropriate if that interests were
disposed/sold of.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis If the initial accounting for a business
belum selesai pada akhir periode pelaporan saat combination is incomplete by the end of the
kombinasi terjadi, Grup melaporkan jumlah reporting period in which the combination occurs,
sementara untuk pos-pos yang proses the Group reports provisional amounts for the
akuntansinya belum selesai dalam laporan items for which the accounting is incomplete.
keuangannya. Selama periode pengukuran, Those provisional amounts are adjusted during
pihak pengakuisisi menyesuaikan, aset atau the measurement period, or additional assets or
liabilitas tambahan yang diakui, untuk liabilities are recognized, to reflect new
mencerminkan informasi baru yang diperoleh information obtained about facts and
tentang fakta dan keadaan yang ada pada circumstances that existed as of the acquisition
tanggal akuisisi dan, jika diketahui, akan date that, if known, would have affected the
berdampak pada jumlah yang diakui pada amount recognized as of that date.
tanggal tersebut.
- 33 -
Page 43
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
e. Kombinasi bisnis entitas sepengendali e. Business combination under common
control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combination of entities under common
dengan menggunakan metode penyatuan control that qualifies as a business are accounted
kepemilikan dimana aset dan liabilitas yang for using pooling of interest method where assets
diperoleh dari kombinasi bisnis dicatat oleh and liabilities acquired in the business
pengakuisisi pada jumlah tercatatnya. combination are recorded by the acquirer at their
book values.
Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan dan The difference between the transfer price and the
jumlah tercatat disajikan sebagai tambahan book value is presented as additional paid in
modal disetor dan tidak direklasifikasi ke laba capital and is not reclassified to profit or loss
rugi ketika hilang sepengendalian. when control is lost.
Metode penyatuan kepemilikan diterapkan The pooling of interest method is applied as if the
seolah-olah entitas telah bergabung sejak entities had been combined from the period when
periode dimana entitas yang bergabung berada the merging entities were placed under common
dalam sepengendalian. control.
f. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing f. Foreign currency transactions and balances
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are
dalam Rupiah, yang merupakan mata uang presented in Rupiah, which is the Company’s
fungsional Perusahaan dan mata uang penyajian functional currency and the Group’s presentation
Grup. Setiap entitas dalam Grup menentukan currency. Each entity in the Group determines its
mata uang fungsionalnya sendiri dan laporan own functional currency and their financial
keuangannya diukur menggunakan mata uang statements are measured using that functional
fungsional. currency.
Transaksi dan saldo Transactions and balances
Seluruh aset dan liabilitas moneter dalam mata All monetary assets and liabilities denominated in
uang selain Rupiah dijabarkan ke Rupiah dengan currencies other than Rupiah are translated to
menggunakan kurs tengah Bank Indonesia yang Rupiah at the Bank of Indonesia’s middle
berlaku pada tanggal pelaporan. Keuntungan exchange rates prevailing on the reporting date.
atau kerugian neto dari selisih kurs dikreditkan The resulting net foreign exchange gains or
atau dibebankan ke operasi berjalan. losses are credited or charged to current
operations.
Penjabaran laporan keuangan dalam mata uang Foreign currency translation of financial
asing statements
Untuk tujuan konsolidasi, aset dan liabilitas For consolidation purposes, assets and liabilities
OEKA, yang mempunyai mata uang fungsional of OEKA, with functional currency other than
selain Rupiah dijabarkan ke mata uang penyajian Rupiah are translated into the Group
Grup yaitu Rupiah dengan menggunakan presentation currency which is the Rupiah using
pedoman berikut ini: the following basis:
Aset dan liabilitas, baik moneter dan non- Assets and liabilities, both monetary and
moneter, dijabarkan dengan menggunakan non-monetary, are translated using the rates
kurs tukar yang berlaku pada akhir tanggal of exchange prevailing at the end of financial
pelaporan, sedangkan akun-akun ekuitas reporting date, while equity accounts are
dijabarkan dengan menggunakan kurs tukar translated using historical rates of exchange;
historis;
Pendapatan dan beban serta arus kas Revenues and expenses and cash flows are
dijabarkan dengan menggunakan kurs tukar translated using average rates of exchange;
rata-rata;
Selisih kurs tukar yang terjadi dikreditkan The resulting foreign exchange differences
atau dibebankan ke akun “Penghasilan arising on translation for consolidation are
Komprehensif Lain - Selisih Kurs karena recognized in “Other Comprehensive
Penjabaran Laporan Keuangan” yang Income - Translation Adjustments”, under
disajikan pada bagian Ekuitas di laporan the Equity section of the consolidated
- 34 -
Page 44
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
posisi keuangan konsolidasian, sampai statements of financial position, until the
pelepasan investasi neto yang bersangkutan disposal of the net investment or the foreign
atau kegiatan usaha luar negeri. operation.
g. Transaksi
c dengan pihak-pihak yang berelasi g. Related parties transactions
Grup melakukan transaksi dengan pihak-pihak The Group enters into transactions with related
berelasi sebagaimana didefinisikan dalam PSAK parties as defined in PSAK 7 “Related Parties
7 “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Disclosures”.
Seluruh transaksi dan saldo yang material All significant transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the notes to the
catatan atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
h. Instrumen
d keuangan h. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives
memberikan kenaikan nilai aset keuangan dari rise to a financial asset of one entity and a
satu entitas dan liabilitas keuangan atau financial liability or equity instrument of another
instrumen ekuitas dari entitas lainnya. entity.
1. Aset keuangan 1. Financial
2 assets
Pengakuan awal Initial recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan Classification and measurement of financial
harus didasarkan pada bisnis model dan assets are based on business model and
arus kas kontraktual - apakah semata dari contractual cash flows - whether from solely
pembayaran pokok dan bunga. payment of principal and interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam dua Financial assets are classified in the two
kategori sebagai berikut: categories as follows:
Aset keuangan yang diukur dengan Financial assets at amortised cost.
biaya diamortisasi.
Aset keuangan yang diukur dengan nilai Financial assets at Fair Value Through
wajar melalui laba rugi atau melalui Profit and Loss (FVTPL) or Other
penghasilan komprehensif lain. Comprehensive Income (FVOCI).
Grup menentukan klasifikasi aset keuangan The Group determines the classification of
tersebut pada pengakuan awal dan tidak its financial assets at initial recognition and
bisa melakukan perubahan setelah can not change the classification already
pengakuan awal tersebut. made at initial recognition.
Pada pengakuan awal, Grup mengukur aset At initial recognition, the Group measures a
keuangan pada nilai wajarnya ditambah, financial asset at its fair value plus, in the
dalam hal aset keuangan tidak diukur pada case of a financial asset not at fair value
nilai wajar melalui laporan laba rugi, biaya through profit or loss, transaction costs that
transaksi yang dapat diatribusikan secara are directly attributable to the acquisition of
langsung dengan perolehan aset keuangan. the financial asset. Transaction costs of
Biaya transaksi aset keuangan yang dicatat financial assets carried at fair value through
pada nilai wajar melalui laba rugi dibebankan profit or loss are expensed in profit or loss.
pada laba rugi.
Pembelian atau penjualan aset keuangan Purchases or sales of financial assets that
yang memerlukan penyerahan aset dalam require delivery of assets within a time frame
kurun waktu yang ditetapkan oleh peraturan established by regulation or convention in
atau kebiasaan yang berlaku di pasar the market place (regular way trades) are
(perdagangan yang lazim) diakui pada recognized on the trade date, i.e., the date
tanggal perdagangan, yaitu pada tanggal that the Group commits to purchase or sell
Grup berkomitmen untuk membeli atau the assets.
menjual aset tersebut.
- 35 -
Page 45
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Aset keuangan Grup meliputi kas dan setara The Group’s financial assets include cash
kas, piutang usaha dan piutang lainnya, and cash equivalents, trade and other
piutang pihak berelasi, aset lancar lain-lain, receivables, due from related parties, other
dan aset keuangan tidak lancar lainnya current assets and other non-current
(instrumen keuangan yang memiliki dan financial assets (quoted and unquoted
tidak memiliki kuotasi harga). Aset keuangan financial instruments). Financial assets in
diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika this category are classified as current assets
jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak if expected to be settled within 12 months,
maka aset keuangan ini diklasifikasikan otherwise they are classified as non-current.
sebagai aset tidak lancar.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran aset keuangan setelah The subsequent measurement of financial
pengakuan awal tergantung pada assets depends on their classification as
klasifikasinya sebagai berikut: follows:
Aset keuangan yang diukur dengan Financial assets at amortised cost.
biaya diamortisasi.
Aset keuangan yang diukur dengan Financial assets at amortized cost are
biaya diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the
dengan menggunakan metode suku Effective Interest Rate (“EIR”) method,
bunga efektif (Effective Interest Rate) less impairment. Amortized cost is
(“EIR”), setelah dikurangi dengan calculated by taking into account any
penurunan nilai. Biaya perolehan yang discount or premium on acquisition fees
diamortisasi dihitung dengan or costs that are an integral part of the
memperhitungkan diskonto atau premi EIR. The EIR amortization is included in
atas biaya akuisisi atau biaya yang the profit or loss. The losses arising from
merupakan bagian integral dari EIR impairment are also recognized in the
tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam profit or loss.
laporan laba rugi. Kerugian yang timbul
dari penurunan nilai juga diakui pada
laporan laba rugi.
Aset keuangan yang diukur pada nilai Financial assets at fair value through
wajar melalui laporan laba rugi. profit or loss
Aset keuangan yang diukur pada nilai Financial assets at fair value through
wajar melalui laporan laba rugi profit or loss are subsequently carried in
selanjutnya disajikan dalam laporan the statement of financial position at fair
posisi keuangan sebesar nilai wajar, value, with changes in fair value
dengan perubahan nilai wajar yang recognized in the profit or loss.
diakui dalam laporan laba rugi.
Grup memiliki investasi dalam instrumen The Group has investments in equity
ekuitas, yang diklasifikasikan sebagai aset instruments, which are classified as financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar asset at fair value through profit and loss.
melalui laba rugi.
2. Liabilitas keuangan 2. Financial
2 liabilities
Pengakuan awal Initial recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 71 Financial liabilities within the scope of PSAK
diklasifikasikan sebagai berikut: 71 are classified as follows:
Liabilitas keuangan yang diukur dengan Financial assets at amortised cost.
biaya diamortisasi.
Liabilitas keuangan yang diukur dengan Financial liabilities at Fair Value Through
nilai wajar melalui laba rugi atau melalui Profit and Loss (FVTPL) or Other
penghasilan komprehensif lain. Comprehensive Income (FVOCI).
- 36 -
Page 46
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Grup menentukan klasifikasi liabilitas The Group determines the classification of
keuangan mereka pada saat pengakuan its financial liabilities at initial recognition.
awal.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada All financial liabilities are recognized initially
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal at fair value and, in the case of loans and
pinjaman dan utang, termasuk biaya borrowings, inclusive of directly attributable
transaksi yang dapat diatribusikan secara transaction costs.
langsung.
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang The Group’s financial liabilities include trade
usaha, utang pengadaan, akrual, pinjaman payables, procurement payable, accruals,
dan utang obligasi, utang pihak berelasi, loans and bonds payable, due to related
uang muka pelanggan, liabilitas keuangan parties, deposits from customer, and other
jangka pendek, dan jangka panjang lain-lain. current and non-current financial liabilities.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as non
liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo current liabilities when the remaining
melebihi 12 bulan dan sebagai liabilitas maturity is more than 12 months, and as
jangka pendek jika jatuh tempo yang tersisa current liabilities when the remaining
kurang dari 12 bulan. maturity is less than 12 months.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Liabilitas keuangan yang diukur dengan Financial liabilities at amortized cost
biaya diamortisasi.
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities at amortized cost (e.g
amortisasi (misalnya pinjaman dan utang interest-bearing loans and borrowings) are
yang dikenakan bunga) selanjutnya diukur subsequently measured using the EIR
dengan menggunakan metode EIR. method. The EIR amortization is included in
Amortisasi EIR termasuk di dalam biaya finance costs in the profit or loss.
keuangan dalam laporan laba rugi.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam Gains or losses are recognized in the profit
laporan laba rugi pada saat liabilitas tersebut or loss when the liabilities are derecognized
dihentikan pengakuannya serta melalui as well as through the EIR amortization
proses amortisasi EIR. process.
Sukuk diakui sebesar nilai nominal, Sharia bond is recognized initially at nominal
disesuaikan dengan premium atau diskonto value, adjusted with premium or discount
dan biaya transaksi terkait. Perbedaan and the related transaction costs incurred.
antara nilai tercatat dan nilai nominal diakui Any differences between carrying amount
pada laporan laba rugi sebagai beban and nominal value is recognized in the profit
transaksi sukuk menggunakan metode garis or loss as sharia bond transaction costs
lurus selama jangka waktu sukuk. using the straight-line method during the
period of sharia bond.
Imbal hasil terkait dibebankan dalam laporan The related return element is charged to the
laba rugi sebagai biaya keuangan. profit or loss as finance cost.
Sukuk, setelah disesuaikan dengan Sharia bond, adjusted with unamortized
premium atau diskonto dan biaya transaksi premium or discount and transaction costs,
yang belum diamortisasi, disajikan sebagai is presented as part of liabilities.
bagian dari liabilitas.
3. Instrumen keuangan disalinghapus 3. Offsetting
2 of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disalinghapus dan nilai bersihnya disajikan offset and the net amount reported in the
dalam laporan posisi keuangan jika, dan statement of financial position if, and only if,
hanya jika, entitas saat ini memiliki hak yang there is a currently enforceable legal right to
dapat dipaksakan secara hukum untuk offset the recognized amounts and there is
- 37 -
Page 47
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
melakukan saling hapus atas jumlah yang an intention to settle on a net basis, or to
telah diakui dan berniat untuk realize the assets and settle the liabilities
menyelesaikan secara neto, atau untuk simultaneously. The legally enforceable right
merealisasikan aset dan menyelesaikan must not be contingent on future events and
kewajibannya secara simultan. Hak yang must be enforceable in the normal course of
berkekuatan hukum tersebut tidak harus business and in the event of default,
bergantung pada kejadian masa depan dan insolvency or bankruptcy of the Group or the
harus dapat dilaksanakan dalam kegiatan counterparty.
usaha normal dan dalam hal gagal bayar,
pailit atau kebangkrutan dari Grup atau pihak
lawan.
4. Penurunan nilai dari aset keuangan 4. Impairment
2 of financial assets
Untuk piutang dagang dan aset kontrak For trade receivables and contract assets
tanpa komponen pendanaan yang without significant financing component, the
signifikan, Grup menerapkan pendekatan Group applies the simplified approach
yang disederhanakan yang diizinkan oleh permitted by PSAK 71, which requires
PSAK 71, yang mensyaratkan kerugian expected lifetime losses to be recognized
ekspektasian sepanjang umur piutang harus from initial recognition of the receivables.
diakui sejak pengakuan awal piutang.
5. Penghentian pengakuan aset dan 5. Derecognition
2 of financial assets and
liabilitas keuangan liabilities
Aset keuangan Financial assets
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, A financial asset (or where applicable, a part
bagian dari aset keuangan atau bagian dari of a financial asset or part of a group of
kelompok aset keuangan serupa) dihentikan similar financial assets) is derecognized
pengakuannya pada saat: (1) hak when: (1) the contractual rights to the cash
kontraktual arus kas yang berasal dari aset flows from the financial assets expire; or (2)
keuangan tersebut telah berakhir; atau (2) the Group has transferred its contractual
Grup telah mengalihkan hak kontraktual rights to receive the cash flows of the
mereka untuk menerima arus kas yang financial assets or retained the contractual
berasal dari aset keuangan atau memiliki rights to receive the cash flows of the
hak kontraktual untuk menerima arus kas financial asset, but assumes a contractual
yang berasal dari aset keuangan, tetapi juga obligation to pay the cash flows to one or
menanggung kewajiban kontraktual untuk more recipients.
membayar arus kas yang diterima tersebut
kepada satu atau lebih pihak penerima.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when the
pengakuannya pada saat liabilitas tersebut obligation under the liability is discharged or
berakhir atau dibatalkan atau kadaluarsa. cancelled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang When an existing financial liability is
ada digantikan oleh liabilitas keuangan lain replaced by another from the same lender on
dari pemberi pinjaman yang sama dengan substantially different terms, or the terms of
persyaratan yang berbeda secara an existing liability are substantially modified,
substansial, atau modifikasi secara such an exchange or modification is treated
substansial atas persyaratan dari suatu as a derecognition of the original liability and
liabilitas yang ada, pertukaran atau the recognition of a new liability, and the
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai difference in the respective carrying amounts
penghentian pengakuan liabilitas awal dan is recognized in the profit or loss.
pengakuan liabilitas baru, dan selisih antara
nilai tercatat masing-masing liabilitas diakui
dalam laporan laba rugi.
- 38 -
Page 48
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
6. Nilai wajar instrumen keuangan 6. Fair
2 value of financial instruments
Grup menilai instrumen keuangan, sebesar The Group measures financial instruments,
nilai wajar pada setiap tanggal laporan posisi at fair value at each statement of financial
keuangan. position date.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang to sell an asset or paid to transfer a liability in
akan dibayar untuk mengalihkan suatu an orderly transaction between market
liabilitas dalam transaksi teratur antara participants at the measurement date. The
pelaku pasar pada tanggal pengukuran. fair value measurement is based on the
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan presumption that the transaction to sell the
bahwa transaksi untuk menjual aset atau asset or transfer the liability takes place
mengalihkan liabilitas terjadi: either:
Di pasar utama untuk aset dan liabilitas In the principal market for the asset and
tersebut, atau liability, or
Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar In the absence of a principal market, in
yang paling menguntungkan untuk aset the most advantageous market for the
atau liabilitas tersebut. asset or liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama The principal or the most advantageous
atau pasar yang paling menguntungkan. market must be accessible to by the Group.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that
pelaku pasar ketika menentukan harga aset market participants would use when pricing
atau liabilitas tersebut, dengan asumsi the asset or liability, assuming that market
bahwa pelaku pasar utamanya bertindak participants act in their economic best
untuk kepentingan ekonomi terbaik mereka. interest.
Pengukuran nilai wajar atas aset non- A fair value measurement of a non-financial
keuangan memperhitungkan kemampuan asset takes into account a market
pelaku pasar dalam menghasilkan manfaat participant's ability to generate economic
ekonomi tertinggi dalam penggunaan aset benefits by using the asset in its highest and
atau dengan menjualnya kepada pelaku best use or by selling it to another market
pasar lain yang akan menggunakan aset participant that would use the asset in its
tersebut secara maksimal. highest and best use.
Grup menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that
sesuai dengan keadaan dan dimana data are appropriate in the circumstances and for
memadai tersedia untuk mengukur nilai which sufficient data are available to
wajar, memaksimalkan penggunaan input measure fair value, maximizing the use of
yang dapat diobservasi yang relevan dan relevant observable inputs and minimizing
meminimalkan penggunaan input relevan the use of unobservable inputs.
yang tidak dapat diobservasi.
Semua aset dan liabilitas dimana nilai wajar All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the financial
keuangan dapat dikategorikan pada level statements are categorized within the fair
hierarki nilai wajar, sebagaimana dijelaskan value hierarchy, described as follows, based
di bawah ini, berdasarkan tingkatan input on the lowest level input that is significant to
terendah yang signifikan atas pengukuran the fair value measurement as a whole:
nilai wajar secara keseluruhan:
Level 1 - Harga kuotasian (tanpa Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik; assets or liabilities;
Level 2 - Teknik penilaian dimana input Level 2 - Valuation techniques for which
level terendah yang signifikan terhadap the lowest level input that is significant to
pengukuran nilai wajar yang dapat the fair value measurement is directly or
diobservasi baik secara langsung atau indirectly observable;
tidak langsung;
- 39 -
Page 49
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Level 3 - Teknik penilaian dimana input Level 3 - Valuation techniques for which
level terendah yang signifikan terhadap the lowest level input that is significant to
pengukuran yang tidak dapat the fair value measurement is
diobservasi. unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui sebesar For assets and liabilities that are recognized
nilai wajar dalam laporan keuangan secara at fair value in the financial statements on a
berulang, Grup menentukan apakah terjadi recurring basis, the Group determines
transfer antara Level di dalam hierarki whether transfers have occurred between
dengan cara mengevaluasi kategori Levels in the hierarchy by re-assessing
(berdasarkan input level terendah yang categorization (based on the lowest level
signifikan dalam pengukuran nilai wajar input that is significant to the fair value
secara keseluruhan) pada setiap akhir measurement as a whole) at the end of each
periode pelaporan. reporting period.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, For the purpose of fair value disclosures, the
Grup telah menentukan kategori aset dan Group has determined classes of assets and
liabilitas berdasarkan sifat, karakteristik, dan liabilities on the basis of the nature,
risiko dari aset atau liabilitas tersebut, dan characteristics and risks of the asset or
level hierarki nilai wajar seperti dijelaskan di liability and the level of the fair value
atas. hierarchy as explained above.
Penyesuaian risiko kredit Credit risk adjustment
Grup melakukan penyesuaian harga dalam The Group adjusts the price in the more
kondisi pasar yang lebih menguntungkan advantageous market to reflect any
untuk mencerminkan adanya perbedaan differences in counterparty credit risk
risiko kredit di pihak lawan antara instrumen between instruments traded in that market
yang diperdagangkan di pasar tersebut and the ones being valued for financial asset
dengan instrumen yang sedang dinilai untuk positions. In determining the fair value of
posisi aset keuangan. Dalam menentukan financial liability positions, the Group's own
nilai wajar liabilitas keuangan, risiko kredit credit risk associated with the instrument is
Grup terkait dengan instrumen harus taken into account.
diperhitungkan.
i. Kas dan setara kas i. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, kas pada Cash and cash equivalents consist of cash on
bank dan semua deposito berjangka yang tidak hand and cash in banks and all deposits which
dibatasi penggunaannya dan tidak dijaminkan are unrestricted time and not pledge as collateral
(termasuk deposito on call) yang jatuh tempo (including deposits on call) with original
dalam jangka waktu tiga bulan atau kurang sejak maturities of three months or less.
tanggal penempatannya.
j. Deposito berjangka dan rekening koran bank j. Time deposits and restricted cash in banks
yang dibatasi penggunaannya
Deposito berjangka yang jatuh temponya kurang Time deposits with a maturity date of three
dari tiga bulan pada saat penempatan namun months or less since the date of placement which
dijaminkan, atau dibatasi penggunaannya, dan are used as collateral or are restricted, and time
deposito berjangka yang jatuh temponya lebih deposits with a maturity date of more than three
dari tiga bulan pada saat penempatannya months since the dates of placement are
disajikan sebagai “aset keuangan lancar presented as “other current financial assets”.
lainnya”. Rekening bank yang dijaminkan atau Current bank accounts which are used as
dibatasi penggunaannya, disajikan sebagai collateral or are restricted, are presented as
rekening bank yang dibatasi penggunaannya. restricted cash in bank. Time deposits are stated
Deposito berjangka disajikan sebesar nilai at nominal values.
nominal.
- 40 -
Page 50
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
k. Investasi pada entitas asosiasi dan ventura k. Investments in associates and joint ventures
bersama
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana An associate is an entity over which the Group
Grup mempunyai pengaruh yang signifikan. has significant influence. Significant influence is
Pengaruh signifikan adalah kekuasaan untuk the power to participate in the financial and
berpartipasi dalam keputusan kebijakan operating policy decisions of the investee but is
keuangan dan operasional investee tetapi tidak not control or joint control over those policies.
mengendalikan atau mengendalikan bersama
atas kebijakan tersebut.
Ventura bersama adalah pengaturan bersama di A joint venture is a joint arrangement whereby the
mana para pihak yang memiliki pengendalian parties that have joint control of the
bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset arrangements have rights to the net assets of the
neto dari pengaturan tersebut. Pengendalian joint arrangement. Joint control is the
bersama adalah persetujuan kontraktual untuk contractually agreed sharing of control of an
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, arrangement, which exists only when decisions
yang ada hanya ketika keputusan tentang about the relevant activities require unanimous
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan consent of the parties sharing control.
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang
berbagi pengendalian.
Penghasilan dan aset dan liabilitas dari entitas The results of operations and assets and
asosiasi atau ventura bersama dicatat dalam liabilities of associates or joint ventures are
laporan keuangan konsolidasian dengan incorporated in these consolidated financial
menggunakan metode ekuitas, kecuali ketika statements using the equity method except when
investasi diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk the investment is classified as held for sale, in
dijual, sesuai dengan PSAK 58, Aset Tidak which case, it is accounted for in accordance with
Lancar yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi PSAK 58, Non-current Assets Held for Sale and
yang Dihentikan. Dengan metode ekuitas, Discontinued Operations. Under the equity
investasi pada entitas asosiasi atau ventura method, an investment in an associate or a joint
bersama diakui di laporan posisi keuangan venture is initially recognized in the consolidated
konsolidasian sebesar biaya perolehan dan statement of financial position at cost and
selanjutnya disesuaikan untuk perubahan dalam adjusted thereafter to recognize the Group’s
bagian kepemilikan Grup atas laba rugi dan share of the profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain dari entitas comprehensive income of the associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang terjadi venture. When the Group’s share of losses of an
setelah perolehan. Ketika bagian Grup atas associate or a joint venture exceeds the Group’s
kerugian entitas asosiasi atau ventura bersama interest in that associate or joint venture (which
melebihi kepentingan Grup pada entitas asosiasi includes any long-term interests that, in
atau ventura bersama (yang mencakup semua substance, form part of the Group’s net
kepentingan jangka panjang, yang secara investment in the associate or joint venture) the
substansi, membentuk bagian dari investasi Group discontinues recognizing its share of
bersih Grup dalam entitas asosiasi atau ventura further losses. Subsequent losses are
bersama), Grup menghentikan pengakuan recognized only to the extent that the Group has
bagiannya atas kerugian selanjutnya. Kerugian incurred legal or constructive obligations or made
selanjutnya diakui hanya apabila Grup payments on behalf of the associate or joint
mempunyai kewajiban bersifat hukum atau venture.
konstruktif atau melakukan pembayaran atas
nama entitas asosiasi atau ventura bersama.
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura An investmet in an associate or a joint venture is
bersama dicatat dengan menggunakan metode accounted for using the equity method from the
ekuitas sejak tanggal saat investee menjadi date on which the investee becomes an
entitas asosiasi atau ventura bersama. Setiap associate or a joint venture. Any excess of the
kelebihan biaya perolehan investasi atas bagian cost of acquisition over the Group’s share of the
Grup atas nilai wajar bersih dari aset yang net fair value of identifiable assets, liabilities and
teridentifikasi dan liabilitas kontinjen dari entitas contingent liabilities of the associate or a joint
asosiasi atau ventura bersama yang diakui pada venture recognized at the date of acquisition, is
tanggal akuisisi, diakui sebagai goodwill. recognized as goodwill, which is included within
Goodwill termasuk dalam jumlah tercatat the carrying amount of the investment. Any
- 41 -
Page 51
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
investasi, dan diuji penurunan nilainya sebagai excess of the Group’s share of the net fair value
bagian dari investasi. Setiap kelebihan of the identifiable assets, liabilities and
kepemilikan Grup dari nilai wajar bersih aset contingent liabilities over the cost of acquisition,
yang teridentifikasi dan liabilitas kontinjen atas after reassessment, is recognized immediately in
biaya perolehan investasi, sesudah pengujian profit or loss in the period in which the investment
kembali segera diakui di dalam laba rugi pada is acquired.
periode diperolehnya investasinya.
Persyaratan dalam PSAK 48 Penurunan Nilai The requirements of PSAK 48 Impairment of
Aset (“PSAK 48”), diterapkan untuk menentukan Assets (“PSAK 48”) are applied to determine
apakah perlu untuk mengakui setiap penurunan whether it is necessary to recognize any
nilai sehubungan dengan investasi pada entitas impairment loss with respect to the Group’s
asosiasi atau ventura bersama. Bila diperlukan, investment in an associate or a joint venture.
jumlah tercatat investasi (termasuk goodwill) diuji When necessary, the entire carrying amount of
penurunan nilai sesuai dengan PSAK 48, the investment (including goodwill) is tested for
sebagai suatu aset tunggal dengan impairment in accordance with PSAK 48, as a
membandingkan antara jumlah terpulihkan single asset by comparing its recoverable
(mana yang lebih tinggi antara nilai pakai dan amount (higher of value in use and fair value less
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan) dengan costs to sell) with its carrying amount. Any
jumlah tercatatnya. Rugi penurunan nilai diakui impairment loss recognized forms part of the
langsung pada nilai tercatat investasi. Setiap carrying amount of the investment. Any reversal
pembalikan dari penurunan nilai diakui sesuai of that impairment loss is recognized in
dengan PSAK 48 sepanjang jumlah terpulihkan accordance with PSAK 48 to the extent that the
dari investasi tersebut kemudian meningkat. recoverable amount of the investment
subsequently increases.
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas The Group discontinues the use of the equity
sejak tanggal saat investasinya berhenti menjadi method from the date when the investment
investasi pada entitas asosiasi atau ventura ceases to be an associate or a joint venture, or
bersama atau ketika investasi diklasifikasi when the investment is classified as held for sale.
sebagai dimiliki untuk dijual. Ketika Grup When the Group retains an interest in the former
mempertahankan kepemilikan dalam entitas associate or joint venture and the retained
yang sebelumnya merupakan entitas asosiasi interest is a financial asset, the Group measures
atau ventura bersama dan sisa investasi tersebut any retained investment at fair value at that date
merupakan aset keuangan, Grup mengukur and the fair value is regarded as its fair value on
setiap sisa investasi pada nilai wajar pada initial recognition in accordance with PSAK 71.
tanggal tersebut dan nilai wajar tersebut The difference between the carrying amount of
dianggap sebagai nilai wajar pada saat the associate or joint venture at the date the
pengakuan awal sesuai dengan PSAK 71. equity method was discontinued, and the fair
Selisih antara jumlah tercatat pada asosiasi atau value of any retained interest and any proceeds
ventura bersama pada tanggal metode ekuitas from disposing of a part of interest in the
dihentikan, dan nilai wajar dari setiap bunga yang associate or joint venture is included in the
ditahan dan dihasilkan dari pelepasan sebagian determination of the gain or loss on disposal of
kepentingan dalam asosiasi atau ventura the associate or joint venture.
bersama termasuk dalam penentuan
keuntungan atau kerugian pada pelepasan
asosiasi atau ventura bersama.
Selanjutnya, Grup mencatat seluruh jumlah yang In addition, the Group recorded for all amounts
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan previously recognized in other comprehensive
komprehensif lain yang terkait dengan entitas income in relation to that associate or joint
asosiasi atau ventura bersama tersebut dengan venture on the same basis as would be required
menggunakan dasar perlakuan yang sama if that associate or joint venture had directly
dengan yang disyaratkan jika entitas asosiasi disposed of the related assets or liabilities.
atau ventura bersama telah melepaskan secara Therefore, if a gain or loss previously recognized
langsung aset dan liabilitas yang terkait. Seluruh in other comprehensive income by that associate
jumlah yang diakui dalam penghasilan or joint venture would be reclassified to profit or
komprehensif lain yang terkait dengan entitas loss on the disposal of the related assets or
asosiasi atau ventura bersama direklasifikasi ke liabilities, the Group reclassifies the gain or loss
laba rugi (sebagai penyesuaian reklasifikasi) from equity to profit or loss (as a reclassification
pada saat penghentian metode ekuitas. adjustment) when the equity method is
discontinued.
- 42 -
Page 52
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Grup melanjutkan penerapan metode ekuitas jika The Group continues to use the equity method
investasi pada entitas asosiasi menjadi investasi when an investment in an associate becomes an
pada ventura bersama atau investasi pada investment in a joint venture or an investment in
ventura bersama menjadi investasi pada entitas a joint venture becomes an investment in an
asosiasi. Tidak terdapat pengukuran kembali ke associate. There is no remeasurement to fair
nilai wajar pada saat perubahan kepentingan. value upon such changes in ownership interests.
Jika Grup mengurangi bagian kepemilikan pada When the Group reduces its ownership interest
entitas asosiasi atau ventura bersama tetapi in an associate or a joint venture but the Group
Grup tetap menerapkan metode ekuitas, Grup continues to use the equity method, the Group
mereklasifikasi ke laba rugi proporsi keuntungan reclassifies to profit or loss the proportion of the
atau kerugian yang telah diakui sebelumnya gain or loss that had previously been recognized
dalam penghasilan komprehensif lain yang in other comprehensive income relating to that
terkait dengan pengurangan bagian kepemilikan reduction in ownership interest (if that gain or loss
(jika keuntungan atau kerugian tersebut akan would be reclassified to profit or loss on the
direklasifikasi ke laba rugi atas pelepasan aset disposal of the related assets or liabilities).
atau liabilitas yang terkait).
Ketika Grup melakukan transaksi dengan entitas When a Group transacts with an associate entity
asosiasi atau ventura bersama, keuntungan dan or a joint venture, profits and losses resulting
kerugian yang timbul dari transaksi dengan from the transactions with the associate or joint
entitas asosiasi atau ventura bersama diakui venture are recognized in the Group’s
dalam laporan keuangan konsolidasin Grup consolidated financial statements only to the
hanya sepanjang kepemilikan dalam entitas extent of its interest in the associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang tidak terkait venture that are not related to the Group.
dengan Grup.
Grup menerapkan PSAK 71, termasuk The Group applies PSAK 71, including the
persyaratan penurunan nilai, untuk kepentingan impairment requirements, to long-term interests
jangka panjang dalam entitas asosiasi atau in an associate or joint venture to which the
ventura bersama ketika metode ekuitas tidak equity method is not applied and which form part
diterapkan dan yang merupakan bagian dari of the net investment in the investee.
investasi neto pada investee.
Selanjutnya, dalam menerapkan PSAK 71 untuk Furthermore, in applying PSAK 71 to long-term
kepentingan jangka panjang, Grup tidak interests, the Group does not take into account
memperhitungkan penyesuaian nilai tercatat adjustments to their carrying amount required by
yang disyaratkan oleh PSAK 15 (misalnya, PSAK 15 (i.e. adjustments to the carrying amount
penyesuaian nilai tercatat kepentingan jangka of long-term interests arising from the allocation
panjang yang timbul dari alokasi kerugian of losses of the investee or assessment of
investee atau penilaian penurunan nilai impairment in accordance with PSAK 15).
berdasarkan PSAK 15).
l. Kepemilikan dalam operasi bersama l. Interests in joint operations
Operasi bersama adalah pengaturan bersama A joint operation is a joint arrangement whereby
dimana para pihak yang memiliki pengendalian the parties that have joint control of the
bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset arrangement have rights to the assets, and
dan kewajiban terhadap liabilitas terkait dengan obligations for the liabilities, relating to the
pengaturan tersebut. Pengendalian bersama arrangement. Joint control is the contractually
adalah persetujuan kontraktual untuk berbagi agreed sharing of control of an arrangements,
pengendalian atas suatu pengaturan, yang ada which exists only when decisions about the
hanya ketika keputusan mengenai aktivitas relevant activities require unanimous consent of
relevan mensyaratkan persetujuan dengan suara the parties sharing control.
bulat dari seluruh pihak yang berbagi
pengendalian.
Ketika entitas Grup melakukan kegiatan When a Group entity undertakes its activities
berdasarkan operasi bersama, Grup sebagai under joint operations, the Group as a joint
operator bersama mengakui hal berikut terkait operator recognizes in relation to its interest in a
dengan kepentingannya dalam operasi bersama: joint operation:
- 43 -
Page 53
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
- Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset - Assets, including its share of any assets held
yang dimiliki bersama; jointly;
- Liabilitas, mencakup bagiannya atas - Liabilities, including its share of any liabilities
liabilitas yang terjadi bersama; incurred jointly;
- Pendapatan dari penjualan bagiannya atas - Revenue from the sale of its share of the
output yang dihasilkan dari operasi bersama; output arising from the joint operation;
- Bagiannya atas pendapatan dari penjualan - Revenue from the sale of its share of the
output oleh operasi bersama; dan output arising from the joint operation; and
- Beban, mencakup bagiannya atas setiap - Expenses, including its share of any
beban yang terjadi secara bersama. expenses incurred jointly.
Grup mencatat aset, liabilitas, pendapatan dan The Group accounts for the assets, liabilities,
beban terkait dengan kepemilikannya dalam revenues and expenses relating to its interest in
operasi bersama sesuai dengan PSAK yang a joint operation in accordance with the PSAKs
berlaku untuk aset, liabilitas, pendapatan dan applicable to the particular assets, liabilities,
beban tersebut. revenues and expenses.
Ketika entitas Grup melakukan transaksi dengan When a Group entity transacts with a joint
operasi bersama di mana entitas Grup tersebut operation in which a Group entity is a joint
bertindak sebagai salah satu operator operator (such as a sale or contribution of
bersamanya (seperti penjualan atau kontribusi assets), the Group is considered to be
aset), Grup melakukan transaksi dengan pihak conducting the transaction with the other parties
lain dalam operasi bersama dan, dengan to the joint operation, and gains and losses
demikian, keuntungan dan kerugian yang resulting from the transactions are recognized in
dihasilkan dari transaksi diakui di dalam laporan the Group’s consolidated financial statements
keuangan konsolidasian Grup tersebut hanya only to the extent of other parties’ interests in the
sebatas kepentingan para pihak lain dalam joint operation.
operasi bersama.
Ketika entitas Grup melakukan transaksi dengan When a Group entity transacts with a joint
operasi bersama di mana entitas Grup tersebut operation in which a Group entity is a joint
bertindak sebagai salah satu operator operator (such as a purchase of assets), the
bersamanya (seperti pembelian aset), Grup tidak Group does not recognize its share of the gains
mengakui bagian keuntungan dan kerugiannya and losses until it resells those assets to a third
sampai Grup menjual kembali aset tersebut party.
kepada pihak ketiga.
m. Piutang usaha m. Trade receivables
Pada saat pengakuan awal piutang usaha Trade receivables are recognized initially at fair
diakui sebesar nilai wajarnya dan selanjutnya value and subsequently measured at amortised
diukur pada nilai yang diamortisasi setelah cost less provision for receivables impairment.
dikurangi dengan cadangan penurunan nilai Accounts are written-off in the period during
piutang. Piutang dihapusbukukan pada saat which they are determined to be not collectible.
piutang tersebut dipastikan tidak akan tertagih.
n. Piutang retensi n. Retention receivables
Piutang retensi merupakan piutang kepada Retention receivables are receivables from
pemberi kerja yang akan dilunasi oleh pemberi customers collectable after the fulfillment of the
kerja setelah pemenuhan kondisi yang conditions as set in the contract, or until defects
ditentukan dalam kontrak, atau sampai have been rectified.
kerusakan telah diperbaiki.
Piutang retensi diukur pada nilai wajar piutang The retention receivables are measured at the
berdasarkan penerimaan arus kas yang fair value of the consideration receivable based
diharapkan dan selanjutnya diukur pada biaya on the expected timing of cash in flows and
perolehan diamortisasi dengan menggunakan subsequently measured at amortised cost using
metode bunga efektif, kecuali efek diskontonya the effective interest method, except where the
tidak material, maka dinyatakan pada biaya, effect of discounting would be immaterial as
setelah dikurangi provisi atas penurunan nilai such, they are stated at cost, less provision for
- 44 -
Page 54
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
piutang. Piutang retensi dicatat pada saat impairment of receivables. Retention receivables
tagihan termin terakhir ditahan oleh pemberi are recorded when the final billing is retained by
kerja sebesar persentase tertentu sebagaimana customers based on a certain percentage as set
ditetapkan dalam kontrak sampai dengan in the contract up to the maintenance period.
selesainya masa pemeliharaan.
o. Jumlah tagihan dan utang bruto pemberi o. Gross amount due from and to customers
kerja
Jumlah tagihan dan utang bruto pemberi kerja Gross amount due from and to customers
berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi yang resulting from construction contract services
dilakukan kepada pihak pemberi kerja yang which are still in progress. The value of due from
masih dalam pelaksanaan. Nilai dari tagihan dan and to customers represents the difference
utang bruto merupakan selisih antara between the revenue recognized based on
pendapatan yang diakui berdasarkan metode percentage of completion method and the
persentase penyelesaian dan termin yang progress billings.
ditagih.
Jumlah tagihan bruto pemberi kerja diperoleh Gross amount due from customers are obtained
apabila pendapatan diakui berdasarkan metode when the revenue recognized based on
persentase penyelesaian melebihi termin yang percentage of completion method exceeds the
ditagih. Jumlah utang bruto pemberi kerja terjadi progress billings. Gross amounts due to
apabila termin yang ditagih melebihi pendapatan customers are obtained when the progress billing
yang diakui berdasarkan metode persentase exceeds the revenue recognized based on the
penyelesaian. percentage of completion method.
p. Persediaan p. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are valued at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value. Cost is calculated using
bersih. Biaya perolehan ditentukan dengan weighted-average method. Net realizable value
menggunakan metode rata-rata tertimbang. Nilai is the estimated selling price in the ordinary
realisasi bersih adalah estimasi harga jual dalam course of business less estimated costs of
kegiatan usaha biasa dikurangi estimasi biaya completion and the estimated costs necessary to
penyelesaian dan estimasi biaya yang diperlukan make the sale.
untuk membuat penjualan.
Penyisihan untuk penurunan nilai persediaan A provision for impairment of inventory is
ditentukan berdasarkan estimasi penjualan determined on the basis of the estimated future
masing-masing jenis persediaan pada masa sales of individual inventory.
mendatang.
Persediaan bahan untuk konstruksi Materials inventory for construction
Bahan yang dibeli dicatat sebagai persediaan Purchased materials are recorded as inventory of
bahan untuk konstruksi, setiap pengambilan materials for construction, each withdrawal (note
bahan (bon pemakaian bahan) dicatat sebagai of material used) recorded as material cost in the
biaya bahan pada periode yang bersangkutan period concerned using the moving average price
dengan menggunakan metode harga rata-rata method. Every end of the period stock inventory
bergerak. Setiap akhir periode dilakukan stock is performed and adjustments are made when
opname persediaan dan diadakan penyesuaian there is a difference between book and physical
bila terjadi selisih antara nilai buku dan fisik. value.
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya Materials purchased which include food,
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang beverage and supplies are presented at the lower
lebih rendah. of cost or net realizable value.
Persediaan hotel Hotel inventory
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya Materials purchased issued by the cost or net
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang realizable value, which are is lower (the lower of
lebih rendah (the lower of cost or net realizable cost or net realizable value) that consist of food,
value) yang terdiri dari makanan, minuman dan beverage, and supplies.
perlengkapan.
- 45 -
Page 55
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Persediaan real estat Real estate inventory
Persediaan real estat terdiri dari persediaan Real estate inventory include houses, buildings
rumah jadi, bangunan dalam konstruksi, kavling under construction, land sites ready for
siap bangun dan tanah sedang dikembangkan. construction and lands under development.
Biaya-biaya yang secara langsung berhubungan Costs directly related to construction of projects,
dengan proyek termasuk biaya pinjaman including cost of borrowings during construction
dikapitalisasi ke proyek yang sedang are capitalized to projects under construction.
dikembangkan.
Tanah yang akan dikembangkan merupakan Land for development consists of land that has
tanah yang belum dikembangkan dan dinyatakan not been developed yet and is stated at cost or
sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi net realizable value, whichever is lower. The cost
bersih mana yang lebih rendah. Biaya perolehan of land not yet developed consists of
tanah yang belum dikembangkan meliputi biaya predevelopment costs and cost of the land. The
pra-perolehan dan perolehan tanah. Biaya cost of land not yet developed is transferred to
perolehan akan dipindahkan ke tanah yang the land under development account when the
sedang dikembangkan pada saat development of the land has started or is
pengembangan tanah akan dimulai atau transferred to the buildings under construction
dipindahkan ke bangunan yang sedang account when the land is ready for development.
dikonstruksi pada saat tanah tersebut siap
dibangun.
Persediaan minyak dan gas bumi Oil and gas inventory
Persediaan minyak mentah, bahan kimia dan Inventories of crude oil, chemicals and other
produk petroleum lainnya, suku cadang dan petroleum products, spare parts and equipment
perlengkapan untuk operasi dinyatakan sebesar for operations are stated at cost or net realizable
biaya perolehan atau nilai realisasi neto, mana value, whichever is lower. Cost is determined
yang lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan using the weighted average method or average
dengan menggunakan metode rata-rata method. The net realizable value is a reasonable
tertimbang atau metode rata-rata. Nilai realisasi estimate of the selling price in the normal
neto adalah estimasi harga jual yang wajar di business process after deducting the estimated
dalam proses usaha normal setelah dikurangi cost of completion and the estimated cost of its
dengan estimasi biaya untuk menyelesaikan dan sales.
estimasi biaya penjualannya yang diperlukan.
Cadangan untuk penurunan nilai keusangan Reserves for impairment of inventory
persediaan ditentukan berdasarkan penelaahan obsolescence are determined based on a review
terhadap keadaan masing-masing persediaan of the condition of each inventory at the end of
pada akhir periode/tahun. the period/year.
q. Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual q. Non-current assets held for sale and
dan operasi yang dihentikan discontinued operations
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) Non-current assets (or disposal groups)
diklasifikasi sebagai yang dimiliki untuk dijual classified as held for sale are measured at the
diukur pada nilai yang lebih rendah antara jumlah lower of their carrying amount and fair value less
tercatat dan nilai wajar setelah dikurangi biaya cost to sell.
untuk menjual.
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual (atau Non-current assets (or disposal groups) are
kelompok lepasan) diklasifikasi sebagai dimiliki classified as held for sale if their carrying amount
untuk dijual jika jumlah tercatatnya akan will be recovered principally through a sale
dipulihkan terutama melalui transaksi penjualan transaction rather than through continuing use.
dari pada melalui pemakaian berlanjut. Kondisi This condition is regarded as met only when the
ini dianggap terpenuhi hanya ketika aset (atau asset (or disposal group) is available for
kelompok lepasan) berada dalam keadaan immediate sale in its present condition subject
segera dapat dijual dengan syarat-syarat yang only to terms that are usual and customary for
biasa dan umum yang diperlukan dalam sales of such asset (or disposal group) and its
- 46 -
Page 56
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
penjualan aset (atau kelompok lepasan) tersebut sale is highly probable. Management must be
dan penjualannya harus sangat mungkin terjadi. committed to the sale, which should be expected
Manajemen harus memiliki komitmen untuk to qualify for recognition as a completed sale
menjual dan penjualan diharapkan untuk within one year from the date of classification.
diselesaikan dalam waktu satu tahun sejak
tanggal klasifikasi.
r. Biaya dibayar dimuka r. Prepaid expenses
Biaya dibayar dimuka dibebankan pada operasi Prepaid expenses are charged to operations over
sesuai dengan masa manfaat masing-masing the periods benefited.
biaya bersangkutan.
s. Properti investasi s. Investment properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building - or part of a building - or both) held to
keduanya) untuk menghasilkan sewa atau untuk earn rentals or for capital appreciation or both.
kenaikan nilai atau keduanya.
Properti investasi awalnya dinilai sebesar biaya Investment properties are recorded initially at
perolehan dan selanjutnya setelah penilaian cost and subsequent to initial recognition,
awal, properti investasi dinilai dengan investment properties are measured at fair value.
menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau Gains and losses arising from changes in fair
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar value are recognized in profit or loss in the period
diakui pada laba rugi pada saat terjadinya. in which they arise.
Properti investasi yang bertambah melalui Investment properties that increase through the
reklasifikasi dari aset tetap dan telah reclassification of fixed assets and have used fair
menggunakan nilai wajar, maka keuntungan atau value, then gains or losses arising from changes
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar in fair value are recognized in other
diakui pada penghasilan komprehensif lain comprehensive income as stipulated in PSAK 16.
sebagaimana diatur dalam PSAK 16.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties shall be derecognized
pada saat dilepaskan atau tidak digunakan lagi upon disposal or when the investment property is
secara permanen dan tidak memiliki manfaat permanently withdrawn from use and no future
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari economic benefits are expected from its disposal.
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang Any gain or loss arising on derecognition of the
timbul dari penghentian pengakuan properti property (calculated as the difference between
investasi ditentukan dari selisih antara hasil neto the net disposal proceeds and the carrying
pelepasan dan jumlah tercatat aset dan diakui amount of the asset) is included in profit or loss
dalam laba rugi pada periode terjadinya in the period in which the property is
penghentian atau pelepasan. derecognized.
t. Investasi jangka pendek t. Short term investment
Deposito berjangka yang jatuh tempo 3 (tiga) Time deposits with maturities of 3 (three) months
bulan namun dijaminkan dan deposito yang jatuh but pledged and deposits with maturities of more
tempo lebih dari 3 (tiga) bulan disajikan sebagai than 3 (three) months are presented as short-
investasi jangka pendek dan dinyatakan sebagai term investments and stated as acquisition value.
nilai perolehan.
Portofolio reksadana diklasifikasikan sebagai Mutual fund portfolios are classified as short-term
investasi jangka pendek - sekuritas yang investments - securities traded under PSAK No.
diperjualbelikan berdasarkan PSAK No. 50 - 50 - Financial Instruments, Presentations,
Instrumen Keuangan, Penyajian, Laba atau Rugi Realized or Unrealized Profit or Loss (in
yang sudah terealisasi atau belum terealisasi compliance with NAB) are recognized in the
(sesuai perubahan NAB) diakui dalam laporan income statement of the current year.
laba rugi tahun berjalan.
- 47 -
Page 57
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
u. Aset tetap u. Property and equipment
Aset tetap dinyatakan sebesar harga perolehan Property and equipment are stated at cost which
termasuk biaya pengangkutan, biaya includes freight costs, handling costs, site
penanganan, biaya persiapan lahan, biaya preparation costs, installation costs, internal
instalasi dan peralatan, biaya imbalan kerja yang labor costs and certain capitalized borrowing
timbul secara langsung dari konstruksi aset atau costs incurred during the construction phase,
perolehan aset tetap, dan kapitalisasi biaya less accumulated depreciation (except land
pinjaman tertentu yang timbul selama tahap rights) and impairment in value.
konstruksi, dikurangi akumulasi penyusutan
(kecuali hak atas tanah) dan penurunan nilai.
Hak atas tanah secara umum dinyatakan Land rights are generally stated at cost and are
sebesar biaya perolehan dan tidak diamortisasi. not amortised. Each of the land rights is analysed
Masing-masing jenis hak atas tanah dianalisa to determine whether it should be accounted for
untuk menentukan apakah hak atas tanah as either a property and equipment or a right-of-
tersebut harus dicatat sebagai aset tetap atau use asset, depending on the underlying
aset hak guna tergantung pada substansi economic substance of the land rights ownership.
ekonomik yang mendasari kepemilikan hak atas If the land rights do not effectively provide control
tanah. Jika hak atas tanah tersebut tidak secara of the underlying assets, but only give the rights
efektif memberikan pengendalian atas aset to use the underlying assets, they are accounted
pendasar, melainkan hanya memberikan hak for as leases under PSAK 73, “Leases”. If the
untuk menggunakan aset pendasar, transaksi land rights are substantially similar to those of
tersebut dicatat sebagi sewa berdasarkan PSAK land purchases, they are accounted for as fixed
73 “sewa”. Jika hak atas tanah secara substansi assets under PSAK 16 “Fixed Assets”.
menyerupai pembelian tanah, maka hak atas
tanah tersebut dicatat sebagai aset tetap
berdasarkan PSAK 16 “Aset tetap”.
Penyusutan dimulai pada tanggal aset tersebut Depreciation is applied from the date the assets
digunakan atau siap untuk digunakan, are put into service or when the assets are ready
menggunakan metode garis lurus sepanjang for service, using the straight-line method over
estimasi umur manfaat ekonomis aset tetap, their estimated useful lives, as follows:
sebagai berikut:
Tahun/ Years
Bangunan 20 - 40 Buildings
Apartemen 30 Apartments
Mesin dan peralatan 4-5 Machinery and equipment
Aset hotel 4 Hotel assets
Kendaraan 4-5 Vehicles
Inventaris kantor 3-4 Office equipment
Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui Subsequent costs are included in the asset’s
sebagai bagian dari nilai tercatat aset atau carrying amount or recognized as separate asset
sebagai aset yang terpisah sebagaimana as appropriate, only when it is probable that
mestinya, hanya jika kemungkinan besar Grup future economic benefits associated with the item
akan mendapatkan manfaat ekonomis di masa will flow to the Group and the cost of the item can
depan berkenaan dengan aset tersebut dan be measured reliably. When property and
biaya perolehan aset dapat diukur dengan andal. equipment are retired or otherwise disposed of,
Pada saat aset tetap sudah tidak digunakan atau their costs and the related accumulated
dijual, biaya perolehan beserta akumulasi depreciation are derecognized from the accounts
penyusutannya dihentikan pengakuannya dari and any resulting gains or losses are recognized
kelompok aset tetap dan keuntungannya/ in profit or loss.
kerugian yang terjadi diakui dalam laporan laba
rugi.
Akumulasi biaya konstruksi bangunan dan The accumulated costs of the construction of
pemasangan peralatan dikapitalisasi sebagai buildings and the installation of equipment are
aset dalam pembangunan dan pemasangan. capitalized as assets under construction and
Biaya tersebut direklasifikasi ke akun aset tetap installation. These costs are reclassified to
pada saat proses konstruksi/ pemasangan property and equipment when the construction or
selesai. installation is complete.
- 48 -
Page 58
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Aset dalam pembangunan dan pemasangan Assets under construction and installation are
dinyatakan sebesar biaya perolehan, termasuk stated at cost, which may include borrowing
biaya pinjaman. Semua biaya pinjaman seperti costs. All borrowing costs such as interest,
bunga, beban keuangan dalam sewa, dan selisih finance charges in respect of leases and foreign
kurs (diestimasi setiap 3 bulan sepanjang selisih exchange differences (estimated quarterly to the
kurs tersebut diperlakukan sebagai penyesuaian extent that they are regarded as an adjustment to
atas biaya bunga dengan membatasi selisih kurs interest costs by capping the exchange
yang diperhitungkan sebagai biaya pinjaman differences taken as borrowing costs at the
sebesar jumlah biaya pinjaman atas biaya amount of borrowing costs on the functional
pinjaman yang setara dalam mata uang currency equivalent borrowings) that can be
fungsional) yang dapat diatribusikan ke aset attributed to qualifying assets, are capitalized to
kualifikasian, dikapitalisasi ke harga perolehan the cost of property and equipment under
aset dalam pembangunan dan pemasangan. construction and installation. Other borrowing
Biaya pinjaman lainnya diakui sebagai beban costs are recognized as an expense in the period
pada periode terjadinya kapitalisasi biaya in which they are incurred. Capitalization of
pinjaman dihentikan pada saat pembangunan/ borrowing costs ceases when the construction or
pemasangan selesai dan aset yang dibangun/ installation is completed and the constructed or
dipasang tersebut siap untuk digunakan. installed asset is ready for its intended use.
Biaya yang bergantung pada peristiwa masa Cost contingent on future events are
depan selanjutnya diakui sebagai bagian nilai subsequently recognized as part of the cost of
tercatat aset sebesar jumlah imbalan ketika the asset at the amount of consideration when
terdapat ketidakpastian kewajiban tersebut the obligation is certain to be occurred.
terjadi.
Nilai sisa aset, masa manfaat, dan metode The assets’ residual values, useful lives and
penyusutan ditelaah dan jika perlu disesuaikan depreciation method are reviewed and adjusted
pada setiap akhir periode pelaporan. in appropriate, at the end of each reporting
period.
Keuntungan dan kerugian yang timbul dari Gains and losses on disposals of assets are
pelepasan aset ditentukan dengan determined by comparing the proceeds with the
membandingkan antara penerimaan hasil carrying amount and are recognized in the profit
pelepasan dan jumlah tercatat aset tersebut dan or loss.
diakui di laporan laba rugi.
Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau Property and equipment that are no longer used
dijual dikeluarkan dari laporan keuangan. or sold, are removed from the financial
Keuntungan atau kerugian dari pelepasan aset statements. Any resulting gain or loss on disposal
tetap tersebut dibukukan dalam laporan laba of fixed assets are recognized in profit and loss.
rugi.
Tanah dan bangunan disajikan sebesar nilai Land and buildings is shown at fair value.
wajar. Penilaian terhadap tanah tersebut Valuation of land is performed by external
dilakukan oleh penilai independen eksternal. independent valuers. Valuations are performed
Penilaian atas aset tersebut dilakukan secara with sufficient regularity to ensure that the fair
berkala untuk memastikan bahwa nilai wajar aset value of a revalued asset does not differ
yang direvaluasi tidak berbeda secara material materially from its carrying amount.
dengan nilai tercatatnya.
Frekuensi revaluasi bergantung pada perubahan The frequency of revaluations depends on
nilai wajar dari aset tetap yang direvaluasi. Jika changes in the fair value of the fixed assets being
nilai wajar dari aset yang direvaluasi berbeda revalued. If the fair value of the revalued asset
secara material dengan jumlah tercatatnya, differs materially from its carrying amount, then
maka revaluasi lanjutan disyaratkan. Beberapa further revaluation is required. Some fixed assets
aset tetap mengalami perubahan nilai wajar experience significant and fluctuating changes in
secara signifikan dan fluktuatif sehingga perlu fair value and therefore need to be revalued
direvaluasi secara tahunan. Revaluasi tahunan annually. Annual revaluation does not need to be
tersebut tidak perlu dilakukan untuk aset tetap carried out for fixed assets whose fair value
yang perubahan nilai wajarnya tidak signifikan. changes are not significant. Otherwise, fixed
Sebaliknya, aset tetap mungkin perlu direvaluasi assets may need to be evaluated every three or
setiap tiga atau lima tahun sekali. five years.
- 49 -
Page 59
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan Any revaluation increase arising on the
bangunan diakui pada penghasilan revaluation of land and buildings is recognized in
komprehensif lain dan terakumulasi dalam other comprehensive income and accumulated in
ekuitas pada bagian revaluasi aset tetap, kecuali equity under property and equipment revaluation,
sebelumnya penurunan revaluasi atas aset yang except to the extent that it reverses a revaluation
sama pernah diakui dalam laba rugi, dalam hal decrease, for the same asset which was
ini kenaikan revaluasi hingga sebesar penurunan previously recognized in profit or loss, in which
nilai aset akibat revaluasi tersebut, dikreditkan case the increase is credited to profit and loss to
dalam laba rugi. Penurunan jumlah tercatat yang the extent of the decrease previously charged. A
berasal dari revaluasi tanah dibebankan laporan decrease in carrying amount arising on the
laba rugi apabila penurunan tersebut melebihi revaluation of such land is charged to profit or
saldo surplus revaluasi aset yang bersangkutan, loss to the extent that it exceeds the balance, if
jika ada. any, held in the properties revaluation reserve
relating to a previous revaluation of such land.
Surplus revaluasi tanah yang telah disajikan The revaluation surplus in respect of land is
dalam ekuitas dipindahkan langsung ke saldo directly transferred to retained earnings when the
laba pada saat aset tersebut dihentikan asset is derecognized.
pengakuannya.
v. Ijarah Muntahiyah Bittamlik v. Ijarah Muntahiyah Bittamlik
Ijarah Muntahiyah Bittamlik merupakan ijarah Ijarah Muntahiyah Bittamlik is an ijarah with the
dengan wa’d perpindahan kepemilikan aset yang wa'd of transferring ownership of the assets that
diijarahkan pada saat tertentu. are given at a certain time.
Grup sebagai penyewa Group as tenant
Utang sewa ijarah diukur sebesar jumlah yang Ijarah rental debt is measured at the amount that
harus dibayarkan atas manfaat yang telah must be paid for the benefits that have been
diterima. Beban sewa ijarah diakui selama masa received. Ijarah rental expenses are recognized
akad pada saat manfaat. during the contract period at the time of benefit.
Biaya pemeliharaan objek ijarah yang disepakati The costs of maintaining the ijarah object agreed
dalam akad menjadi tanggungan penyewa diakui upon in the contract are the responsibility of the
sebagai beban pada saat terjadinya. lessee and are recognized as an expense when
incurred.
Objek Ijarah Muntahiyah Bittamlik akan The object of Ijarah Muntahiyah Bittamlik will be
dihibahkan kepada Grup setelah berakhirnya granted to the Group after the end of the lease
jangka waktu sewa. term.
Jual dan Ijarah Sell and Ijarah
Transaksi jual dan ijarah merupakan transaksi Selling and ijarah transactions are separate and
yang terpisahkan dan tidak saling tergantung independent transactions with the selling price at
dengan harga jual pada nilai wajarnya. fair value.
Jika entitas menjual objek ijarah kepada pihak If an entity sells an ijarah object to another party
lain dan menyewakannya kembali, maka entitas and leases it back, then the entity recognizes the
mengakui keuntungan atau kerugian pada gain or loss in the period in which it occurs in
periode terjadinya dalam laba rugi dan profit or loss and applies lessee accounting.
menerapkan akuntansi penyewa. Keuntungan Gains or losses arising from sales and ijarah
atau kerugian yang timbul dari transaksi jual dan transactions cannot be recognized as a reduction
ijarah, tidak dapat diakui sebagai pengurang atau or addition to ijarah expenses.
penambah beban ijarah.
- 50 -
Page 60
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
w. Goodwill w. Goodwill
Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu bisnis Goodwill arising on an acquisition of a business
yang dicatat pada biaya perolehan yang is carried at cost as established at the date of
ditetapkan pada tanggal akuisisi dari bisnis acquisition of the business less accumulated
tersebut dikurangi akumulasi penurunan nilai, impairment losses, if any.
jika ada.
Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill For the purpose of impairment testing, goodwill is
dialokasikan pada setiap unit penghasil kas dari allocated to each of the Company’s cash-
Perusahaan (atau kelompok unit penghasil kas) generating units (or group of cash-generating
yang diperkirakan memberikan manfaat dari units) expected to benefit from the synergies of
sinergi kombinasi bisnis tersebut. Unit penghasil the combination. A cash-generating unit to which
kas yang telah memperoleh alokasi goodwill diuji goodwill has been allocated is tested for
penurunan nilainya setiap tahun, atau lebih impairment annually, or more frequently when
sering jika terdapat indikasi bahwa unit penghasil there is an indication that the unit may be
kas tersebut mungkin mengalami penurunan impaired.
nilai.
Jika jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas If the recoverable amount of the cash-generating
kurang dari jumlah tercatatnya, rugi penurunan unit is less than its carrying amount, the
nilai dialokasikan pertama kali untuk mengurangi impairment loss is allocated first to reduce the
jumlah tercatat atas setiap goodwill yang carrying amount of any goodwill allocated to the
dialokasikan pada unit penghasil kas dan unit and then to the other assets of the unit pro-
kemudian ke aset lain dari unit penghasil kas rata on the basis of the carrying amount of each
secara prorata berdasarkan jumlah tercatat dari asset in the unit. Any impairment loss for goodwill
setiap aset dalam unit penghasil kas tersebut. is recognized directly in profit or loss in the
Setiap kerugian penurunan nilai goodwill diakui statement of profit or loss and other
secara langsung dalam laba rugi pada laporan comprehensive income. An impairment loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. recognized for goodwill is not reversed in
Rugi penurunan nilai yang diakui atas goodwill subsequent periods.
tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.
Pada pelepasan unit penghasil kas yang relevan, On disposal of the relevant cash-generating unit,
jumlah yang dapat diatribusikan dari goodwill the attributable amount of goodwill is included in
termasuk dalam penentuan laba rugi atas the determination of the profit or loss on disposal.
pelepasan.
x. Penurunan nilai aset non-keuangan x. Impairment of non-financial assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period, the Company
Perusahaan menelaah nilai tercatat aset non- reviews the carrying amount of non-financial
keuangan untuk menentukan apakah terdapat assets to determine whether there is any
indikasi bahwa aset tersebut telah mengalami indication that those assets have suffered an
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, impairment loss. If any such indication exists, the
jumlah terpulihkan dari aset diestimasi untuk recoverable amount of the asset is estimated in
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai order to determine the extent of the impairment
(jika ada). Bila tidak memungkinkan untuk loss (if any). When it is not possible to estimate
mengestimasi jumlah terpulihkan atas suatu aset the recoverable amount of an individual asset,
individual, Perusahaan mengestimasi jumlah the Company estimates the recoverable amount
terpulihkan dari unit penghasil kas atas aset. of the cash generating unit to which the asset
belongs.
Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi Estimated recoverable amount is the higher of
antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan fair value less cost to sell and value in use. In
nilai pakai. Dalam menilai nilai pakainya, assessing value in use, the estimated future cash
estimasi arus kas masa depan didiskontokan ke flows are discounted to their present value using
nilai kini menggunakan tingkat diskonto sebelum a pre-tax discount rate that reflects current
pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini market assessments of the time value of money
dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset and the risks specific to the asset for which the
yang mana estimasi arus kas masa depan belum estimates of future cash flows have not been
disesuaikan. adjusted.
- 51 -
Page 61
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Jika jumlah terpulihkan dari aset non-keuangan If the recoverable amount of the non-financial
(unit penghasil kas) lebih kecil dari nilai asset (cash generating unit) is less than its
tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil carrying amount, the carrying amount of the
kas) diturunkan menjadi sebesar jumlah asset (cash generating unit) is reduced to its
terpulihkan dan rugi penurunan nilai segera recoverable amount and an impairment loss is
diakui dalam laba rugi kecuali aset tersebut recognized immediately in profit or loss unless
dicatat pada jumlah revaluasian, di mana the relevant asset is carried at revaluation
kerugian penurunan nilai diperlakukan sebagai amount, in which the impairment loss is treated
penurunan revaluasi. as revaluation decrease.
Apabila penurunan nilai selanjutnya dipulihkan, When an impairment loss subsequently
jumlah tercatat aset (unit penghasil kas) reverses, the carrying amount of the asset (cash
ditingkatkan ke estimasi yang direvisi dari jumlah generating unit) is increased to the revised
terpulihkannya, namun kenaikan jumlah tercatat estimate of its recoverable amount, but the
tidak boleh melebihi jumlah tercatat yang tidak increased carrying amount does not exceed the
ada kerugian penurunan nilai yang diakui untuk carrying amount that would have been
aset (unit penghasil kas) pada tahun-tahun determined had no impairment loss been
sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai recognized for the asset (cash generating unit) in
diakui segera dalam laba rugi, kecuali aset yang prior years. A reversal of an impairment loss is
bersangkutan dicatat pada jumlah revaluasian, recognized immediately in profit or loss, unless
dalam hal ini pembalikan kerugian penurunan the relevant asset is carried at a revalued
nilai diperlakukan sebagai kenaikan nilai amount, in which case the reversal of the
revaluasi. impairment loss is treated as a revaluation
increase.
y. Sewa y. Lease
Grup sebagai penyewa The Group as lessee
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup menilai At inception of a contract, the Group assesses
apakah suatu kontrak merupakan, atau whether a contract is, or contains, a lease. A
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan, contract is, or contains, a lease if the contract
atau mengandung, sewa jika kontrak tersebut conveys the right to control the use of an
memberikan hak untuk mengendalikan identified asset for a period of time in exchange
penggunaan suatu aset identifikasian selama for consideration. To assess whether a contract
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan conveys the right to control the use of an
imbalan. Untuk menilai apakah suatu kontrak identified asset, the Group assesses whether:
memberikan hak untuk mengendalikan suatu
aset identifikasian, Grup menilai apakah:
Kontrak melibatkan penggunaan suatu aset The contract involves the use of an identified
identifikasian - ini dapat ditentukan secara asset - this may be specified explicitly or
eksplisit atau implisit dan secara fisik dapat implicitly and should be physically distinct or
dibedakan atau mewakili secara substansial represent substantially all of the capacity of
seluruh kapasitas aset yang secara fisik a physically distinct asset. If the supplier has
dapat dibedakan. Jika pemasok memiliki hak the substantive substitution right, then the
substitusi substantif, maka aset tersebut asset is not identified;
tidak teridentifikasi;
Grup memiliki hak untuk memperoleh secara The Group has the right to obtain
substansial seluruh manfaat ekonomik dari substantially all of the economic benefits
penggunaan aset selama periode from use of the asset throughout the period
penggunaan; dan of use; and
Grup memiliki hak untuk mengarahkan The Group has the right to direct the use of
penggunaan aset identifikasian. Grup the identified asset. The Group has this right
memiliki hak ini ketika hak pengambilan when it has the decision-making rights that
keputusan yang paling relevan untuk are most relevant to changing how and for
mengubah bagaimana dan untuk tujuan apa what purpose the asset is used. In certain
aset tersebut digunakan. Dalam kondisi circumstances where all the decisions about
tertentu di mana semua keputusan tentang how and for what purpose the asset is used
bagaimana dan untuk tujuan apa aset are predetermined, the Group has the right
digunakan telah ditentukan sebelumnya, to direct the use of the asset if either:
Grup memiliki hak untuk mengarahkan
penggunaan aset tersebut jika:
- 52 -
Page 62
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
- Grup memiliki hak untuk - The Group has the right to operate the
mengoperasikan aset; atau asset; or
- Grup mendesain aset dengan cara - The Group designed the asset in a way
menetapkan sebelumnya bagaimana that predetermines how and for what
dan untuk tujuan apa aset akan purpose the asset will be used.
digunakan.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian At the inception or on reassessment of a contract
kembali atas kontrak yang mengandung sebuah that contains a lease component, the Group
komponen sewa, Grup mengalokasikan imbalan allocates the consideration in the contract to
dalam kontrak ke masing-masing komponen each lease component on the basis of the relative
sewa berdasarkan harga tersendiri relatif dari stand-alone prices and the aggregate stand-
komponen sewa dan harga tersendiri agregat alone price of the non-lease components.
dari komponen non sewa.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui The Group recognizes a right-of-use asset and a
aset hak guna dan liabilitas sewa. Aset hak guna lease liability at the lease commencement date.
diukur pada biaya perolehan, dimana meliputi The right-of-use asset is initially measured at
jumlah pengukuran awal liabilitas sewa yang cost, which comprises the initial amount of the
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang lease liability adjusted for any lease payment
dilakukan pada atau sebelum tanggal made at or before the commencement date, plus
permulaan, ditambah dengan biaya langsung any initial direct cost incurred and an estimate of
awal yang dikeluarkan dan estimasi biaya yang costs to dismantle and remove the underlying
akan dikeluarkan untuk membongkar dan asset or to restore the underlying asset to the
memindahkan aset pendasar atau untuk condition required by the terms and conditions of
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang the lease, less any lease incentives received.
disyaratkan dan ketentuan sewa, dikurangi
dengan insentif sewa yang diterima.
Aset hak guna kemudian disusutkan The right-of-use asset is subsequently
menggunakan metode garis lurus dari tanggal depreciated using the straight-line method from
permulaan hingga tanggal yang lebih awal antara the commencement date to the earlier of the end
akhir umur manfaat aset hak guna atau akhir of the useful life of the right-of-use asset or the
masa sewa. end of the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran The lease liability is initially measured at the
sewa yang belum dibayar pada tanggal present value of the lease payments that are not
permulaan, didiskontokan dengan menggunakan paid at the commencement date, discounted
suku bunga implisit dalam sewa atau jika suku using the interest rate implicit in the lease or, if
bunga tersebut tidak dapat ditentukan, maka that rate cannot be readily determined, use the
menggunakan suku bunga pinjaman incremental borrowing rate. Generally, the Group
inkremental. Pada umumnya, Grup uses its incremental borrowing rate as the
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental discount rate.
sebagai tingkat bunga diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa meliputi pembayaran the lease liability comprise fixed payments,
tetap, termasuk pembayaran tetap secara including in-substance fixed payments less any
substansi dikurangi dengan piutang insentif lease incentive receivable.
sewa.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan sebagai Each lease payment is allocated between
beban keuangan dan pengurangan liabilitas finance charges and reduction of the lease
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga yang liability so as to achieve a constant interest rate
konstan atas saldo liabilitas yang tersisa. on the outstanding balance of the liabilities.
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value assets
rendah
Grup memilih untuk tidak mengakui aset hak The Group has elected not to recognize right-of-
guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka use assets and lease liabilities for short-term
pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan atau leases that have a lease term of 12 months or
kurang dan sewa atas aset bernilai rendah. Grup less and leases of low-value assets. The Group
- 53 -
Page 63
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
mengakui pembayaran sewa terkait dengan recognizes the lease payments associated with
sewa ini sebagai beban dengan dasar garis lurus these leases as an expense on a straight-line
selama masa sewa. basis over the lease term.
Modifikasi sewa Lease modification
Grup mencatat modifikasi sewa sebagai sewa The Group account for a lease modification as a
terpisah jika: separate lease if both:
Modifikasi meningkatkan ruang lingkup sewa The modification increases the scope of the
dengan menambahkan hak untuk lease by adding the right to use one or more
menggunakan satu aset pendasar atau underlying assets;
lebih;
Imbalan sewa meningkat sebesar jumlah The consideration for the lease increases by
yang setara dengan harga tersendiri untuk an amount commensurate with the stand-
peningkatan dalam ruang lingkup sewa dan alone price for the increase in scope and any
penyesuaian yang tepat pada harga appropriate adjustments to that stand-alone
tersendiri tersebut untuk merefleksikan price to reflect the circumstances of the
kondisi kontrak tertentu; particular contract;
Mengukur kembali dan mengalokasikan Remeasures and allocates the consideration
imbalan kontrak modifikasian; in the modified contract;
Menentukan masa sewa dari sewa Determines the lease term of the modified
modifikasian; lease;
Mengukur kembali liabilitas sewa dengan Remeasures the lease liability by
mendiskontokan pembayaran sewa revisian discounting the revised lease payments
menggunakan tingkat diskonto revisian using a revised discount rate on the basis of
berdasarkan sisa umur sewa dan sisa the remaining lease term and the remaining
pembayaran sewa dengan melakukan lease payment with a corresponding
penyesuaian terhadap aset hak guna. adjustment to the right-of-use assets. The
Tingkat diskonto revisian ditentukan sebagai revised discount rate is determined as the
suku bunga pinjaman inkremental Grup Group’s incremental borrowing rate at the
pada tanggal efektif modifikasi; effective date of the modification;
Menurunkan jumlah tercatat aset hak guna Decreases the carrying amount of the right-
untuk merefleksikan penghentian sebagian of-use asset to reflect the partial or full
atau sepenuhnya sewa untuk modifikasi termination of the lease for lease
sewa yang menurunkan ruang lingkup sewa. modifications that decrease the scope of the
Grup mengakui dalam laba rugi setiap laba lease. The Group recognize in profit or loss
rugi yang terkait dengan penghentian any gain or loss relating to the partial or full
sebagian atau sepenuhnya sewa tersebut; termination of the lease; and
dan
Membuat penyesuaian terkait dengan aset Makes a corresponding adjustment to the
hak guna untuk seluruh modifikasi sewa right-of-use assets for all other lease
lainnya. modifications.
Grup sebagai pesewa The Group as lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, Grup When the Group acts as a lessor, it shall classify
mengklasifikasi masing-masing sewanya baik each of its leases as either an operating lease or
sewa operasi atau sewa pembiayaan. a finance lease.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, To classify each lease, the Group makes an
Grup membuat penilaian secara keseluruhan overall assessment of whether the lease
atas apakah sewa mengalihkan secara transfers substantially all of the risks and rewards
substansial seluruh risiko dan manfaat yang incidental to ownership of the underlying asset. If
terkait dengan kepemilikan aset pendasar. Jika this is the case, then the lease is classified as a
demikian, maka sewa diklasifikasikan sebagai finance lease; if not, then it is an operating lease.
sewa pembiayaan; jika tidak, maka merupakan As part of this assessment, the Group considers
sewa operasi. Sebagai bagian dari penilaian ini, certain indicators such as whether the lease term
Grup mempertimbangkan beberapa indikator is for the major part of the economic life of the
seperti apakah masa sewa adalah sebagian underlying asset.
besar dari umur ekonomik aset pendasar.
- 54 -
Page 64
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Apabila aset disewakan melalui sewa When assets are leased out under a finance
pembiayaan, nilai kini pembayaran sewa diakui lease, the present value of the lease payments is
sebagai piutang. Selisih antara nilai piutang recognized as receivable. The difference
bruto dan nilai kini piutang tersebut diakui between the gross receivable and the present
sebagai penghasilan sewa pembiayaan value of the receivable is recognized as
tangguhan. unearned finance lease income.
Penghasilan sewa diakui selama masa sewa Lease income is recognized over the term of the
dengan menggunakan metode investasi neto lease using the net investment method that
yang mencerminkan suatu tingkat pengembalian reflects a constant periodic rate of return.
periodik yang konstan.
Apabila aset disewakan melalui sewa operasi, When assets are leased out under an operating
aset disajikan di laporan posisi keuangan sesuai lease, the asset is presented in the statements of
pengelompokan aset tersebut. Penghasilan financial position based on grouping of the asset.
sewa diakui sebagai pendapatan dengan dasar Lease income is recognized over the term of the
garis lurus selama masa sewa. lease on a straight-line basis.
Transaksi jual dan sewa balik Sale and leaseback transactions
Pencatatan transaksi jual dan sewa balik The accounting for sale and leaseback
bergantung kepada apakah pengalihan aset transactions depends on whether the transfer of
memenuhi syarat sebagai penjualan. Grup the asset qualifies as a sale. The Group applies
menerapkan persyaratan penentuan saat the requirements for determining when a
kewajiban pelaksanaan telah terpenuhi dalam performance obligation is satisfied in PSAK 72 to
PSAK 72 untuk menentukan apakah pengalihan determine whether the transfer of an asset is
aset dicatat sebagai penjualan. accounted for as a sale.
Pengalihan aset merupakan penjualan Transfer of the asset is a sale
Jika pengalihan aset oleh Grup sebagai If the transfer of an asset by the Group as the
penjual - penyewa memenuhi persyaratan dalam seller - lessee satisfies the requirements of PSAK
PSAK 72 untuk dicatat sebagai penjualan, maka 72 to be accounted for as a sale, then the Group
Grup mengukur aset hak guna yang timbul dari measures the right-of-use assets arising from the
sewa balik pada proporsi jumlah tercatat aset lease back at the proportion of the previous
sebelumnya yang terkait dengan hak guna yang carrying amount of the asset that relates to the
dipertahankan oleh Grup. Dengan demikian right-of-use retained by the Group. Accordingly,
Grup mengakui hanya jumlah keuntungan atau the Group shall recognize only the amount of any
kerugian yang terkait dengan hak yang dialihkan gain or loss that relates to the rights transferred
ke pembeli - pesewa. to the buyer - lessor.
Jika nilai wajar imbalan untuk penjualan aset If the fair value of the consideration for the sale
tidak sama dengan nilai wajar aset, atau jika of an asset does not equal the fair value of the
pembayaran untuk sewa tidak sama dengan asset, or if the payments for the lease are not at
harga pasar, maka Grup melakukan market rates, the Group make the following
penyesuaian sebagai berikut: adjustments to measure the sale proceeds at fair
value:
Jika di bawah harga pasar, maka dicatat Any below-market terms shall be accounted
sebagai pembayaran sewa dimuka; dan for as a prepayment of lease payments; and
Jika di atas harga pasar, maka dicatat Any above-market terms shall be accounted
sebagai tambahan pembiayaan yang for as additional financing provided by the
diberikan oleh pembeli - pesewa kepada buyer - lessor to the Group.
Grup.
Grup mengukur kemungkinan penyesuaian yang The Group measures any potential adjustment
disyaratkan di atas berdasarkan mana yang lebih required above on the basis of the more readily
dapat ditentukan dari: determinable of:
Selisih antara nilai wajar imbalan penjualan The difference between the fair value of the
dan nilai wajar aset; dan consideration for the sale and the fair value
of the asset; and
- 55 -
Page 65
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Selisih antara nilai kini pembayaran The difference between the present value of
kontraktual sewa dan nilai kini pembayaran the contractual payments for the lease and
sewa pada harga pasar. the present value of payments for the lease
at market rates.
z. Aset tak berwujud z. Intangible assets
Biaya atas pembelian software akuntansi diakui The cost of purchase of accounting software is
sebagai aset tak berwujud dan diamortisasi recognized as an intangible asset and amortized
selama periode atas pengakuan software over the period of land rights as stated in the
akuntansi sebagimana tercantum dalam kontrak contract or economic life of the asset, whichever
atau umur ekonomis aset, mana yang lebih is shorter.
pendek.
Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada saat The legal cost of land rights upon acquisition of
perolehan tanah tersebut diakui sebagai bagian the land is recognized as part of the cost of land
dari biaya perolehan aset tanah pada aset tetap under property, plant and equipment and/or
dan/atau properti investasi. investment property.
Biaya pembaruan atau pengurusan The cost of renewal or extension of legal rights
perpanjangan hak atas tanah diakui sebagai aset on land is recognized as an intangible asset and
tak berwujud dan diamortisasi selama periode amortized over the period of land rights as stated
hak atas tanah sebagaimana tercantum dalam in the contract or economic life of the asset,
kontrak atau umur ekonomis aset, mana yang whichever is shorter.
lebih pendek.
Grup mengakui aset tak berwujud yang berasal The Group recognized an intangible assets
dari perjanjian jasa konsesi sejauh menerima arising from a service concession arrangement
hak untuk membebankan pengguna sarana when it has a right to charge for usage of the
konsesi. Aset tidak berwujud yang diperoleh dari concession infrastructure. An intangible asset
penyediaan jasa konstruksi atau peningkatan received as consideration for providing
kemampuan dalam perjanjian jasa konsesi construction or update service in a service
diukur pada nilai wajarnya pada saat pengakuan. concession arrangement is measured at fair
value on initial.
Pengakuan setelah pengakuan awal, aset tidak Subsequent to intial recognition, the intangible
berwujud diukur pada nilai perolehannnya, asset is measured at cost, which includes
termasuk kapitalisasi biaya pinjaman, dikurangi capitalized borrowing costs, less accumulated
akumulasi amortisasi dan akumulasi penurunan amortization and accumulated impairment
nilai. losses.
Estimasi umur manfaat dari aset tak berwujud The estimated useful life of an intangible asset in
pada perjanjian jasa konsesi adalah periode a service concession arrangement is the period
ketika Grup mampu membebankan kepada from when the Group is able to charge the public
pengguna jasa publik atas pemanfaatan for the use of the infrastructure to the end of the
sarananya hingga berakhirnya masa konsesi. concession period.
Nilai wajar dari perolehan aset tak berwujud atas The fair value of intangible assets received as
penyediaan jasa konstruksi pada perjanjian jasa consideration for providing construction service
konsesi diestimasi berdasarkan referensi nilai in a service concession arrangement is
wajar dari pengadaan jasa konstruksi tersebut. estimated by reference to the fair value of the
Nilai wajar yang diperhitungkan sebagai estimasi construction service provide. The fair value is
dari pendekatan biaya (cost plus) dengan margin calculated as the estimated total cost plus a profit
keuntungan sebesar persen berdasarkan margin of percent base on arrangement which
kontrak yang dianggap cukup memadai oleh the Group considers a reasonable margin. When
Grup. Ketika Grup menerima aset tak berwujud the Group receives an intangible asset and a
dan aset keuangan yang berasal dari jasa financial asset as consideration for providing
konstruksi dalam perjanjian konsesi, Grup construction service in a service concession
mengestimasi nilai wajar dari aset tidak berwujud arrangement, the Group estimated the fair value
sebesar perbedaan nilai antara nilai wajar dari of intangible assets as the difference between the
jasa konstruksi dan nilai wajar dari aset fair value of the construction service provide and
keuangan yang diterima. the fair value of the financial asset received.
- 56 -
Page 66
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
aa. Uang muka pemberi kerja aa. Advances from project owners
Uang muka pemberi kerja (jasa konstruksi) Advances from project owners (construction
merupakan uang muka yang diterima dari services) represent advances received from the
pemberi kerja atas pekerjaan konstruksi saat project owners on construction works when the
kontrak kerja ditandatangani dan secara employment contract is signed and proportionally
proporsional akan diperhitungkan dengan will be calculated by the payment of terminology
pembayaran termin yang didasarkan atas based on the physical progress that achieved.
kemajuan fisik yang telah dicapai.
bb. Liabilitas imbalan pasca kerja bb. Post-employments benefit liabilities
Imbalan pasca kerja - imbalan pasti Defined post-employment benefits
Pada bulan April 2022, DSAK-IAI menerbitkan In April 2022, DSAK-IAI issued an explanatory
materi penjelasan melalui siaran pers atas material through a press release regarding
persyaratan pengatribusian imbalan pada attribution of benefits to periods of service in
periode jasa sesuai PSAK 24: Imbalan Kerja accordance with PSAK 24: Employee Benefits
yang diadopsi dari IAS 19: Employee Benefits. which was adopted from IAS 19: Employee
Materi penjelasan tersebut menyampaikan Benefits. The explanatory material conveyed the
informasi bahwa pola fakta umum dari program information that the fact pattern of the pension
pension berbasis Undang-undang program based on the Labor Law currently
Ketenagakerjaan yang berlaku di Indonesia saat enacted in Indonesia is similar to those
ini memiliki pola fakta serupa dengan yang responded and concluded in the IFRS
ditanggapi dan disimpulkan dalam IFRS Interpretation Committee (“IFRIC”) Agenda
Interpretation Committee (“IFRIC”) Agenda Decision Attributing Benefit to Periods of Service
Decision Attributing Benefit to Periods of Service (IAS 19).
(IAS 19).
Grup telah menerapkan materi penjelasan The Group has implemented the said
tersebut dan, dengan demikian, mengubah explanatory material and accordingly, changed in
kebijakan akuntansi mengenai atribusi imbalan accounting policy regarding attribution of benefits
kerja pada periode jasa. Penerapan ini tidak to periods of service. The implementation has no
berdampak material terhadap jumlah yang material impact on the amounts reported for the
dilaporkan pada periode keuangan sebelumnya. previous financial periods.
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang The Group recognized unfunded employee
tidak didanai sesuai dengan Peraturan benefits liability in accordance with Government
Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) Regulation No. 35 Year 2021 (PP 35/2021) that
yang menerapkan pengaturan pasal 81 dan implement the provisions of article 81 and article
pasal 185 (b) Undang-undang No. 11/2020 185 (b) of Law No. 11/2020 on Job Creation
tentang Cipta Kerja. Beban pensiun berdasarkan (Cipta Kerja). Pension costs under the Group’s
program dana pensiun manfaat pasti Grup defined benefit pension plans are determined by
ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara periodic actuarial calculation using the projected
periodik dengan menggunakan metode projected unit credit method and applying the assumptions
unit credit dan menerapkan asumsi atas tingkat on discount rate, return on plan assets and
diskonto, hasil atas aset program dan tingkat annual rate of increase in compensation.
kenaikan manfaat pasti pensiun tahunan.
Pengukuran kembali terdiri dari keuntungan dan Remeasurement, comprising actuarial gains and
kerugian aktuarial, dampak perubahan pada losses, the effect of the changes to the asset
batas atas aset (jika ada) dan imbal hasil atas ceiling (if applicable) and the return on plan
aset program (tidak termasuk bunga), yang assets (excluding interest), is reflected
tercermin langsung dalam laporan posisi immediately in the statement of financial position
keuangan yang dibebankan atau dikreditkan with a charge or credit recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in the period in which
pada periode terjadinya untuk mencerminkan they occur in order for the net pension asset or
aset atau liabilitas pensiun neto yang diakui pada liability recognized in the statement of financial
laporan keuangan untuk mencerminkan nilai position to reflect the full value of the plan deficit
penuh dari defisit dan surplus program. and surplus. Remeasurement recognized in
Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan other comprehensive income is reflected
komprehensif lain tercermin segera dalam saldo immediately in retained earnings and will not be
laba dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi. reclassified to profit or loss.
- 57 -
Page 67
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika Past service cost is recognized in profit or loss
terjadi amendemen program atau kurtailmen, when the plan amendment or curtailment occurs,
atau ketika Grup mengakui biaya restrukturisasi or when the Group recognizes related
terkait atau pesangon, jika lebih dahulu. restructuring costs or termination benefits, if
earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan Net interest is calculated by applying the discount
tingkat diskonto terhadap liabilitas atau aset rate to the net defined benefit liability or asset.
imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti Defined benefit costs are categorized as follows:
dikategorikan sebagai berikut:
Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya Service cost (including current service cost,
jasa lalu serta keuntungan dan kerugian past service cost, as well as gains and losses
kurtailmen dan penyelesaian); on curtailments and settlements);
Beban atau pendapatan bunga neto; Net interest expense or income;
Pengukuran kembali. Remeasurement.
Grup menyajikan dua komponen pertama dari The Group presents the first two components of
biaya imbalan pasti di laba rugi. Keuntungan dan defined benefit costs in profit or loss. Curtailment
kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa gains and losses are accounted for as past
lalu. service costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in
laporan posisi keuangan merupakan defisit atau the statement of financial position represents the
surplus aktual dalam program imbalan pasti actual deficit or surplus in the Group’s defined
Grup. Surplus yang dihasilkan dari perhitungan benefit plans. Any surplus resulting from this
ini terbatas pada nilai kini manfaat ekonomis calculation is limited to the present value of any
yang tersedia dalam bentuk pengembalian dana economic benefits available in the form of
program dan pengurangan iuran masa depan refunds from the plans or reductions in future
atas program. contributions to the plans.
Imbalan kerja jangka panjang lainnya Other long-term employee benefits
Grup juga memberikan imbalan kerja jangka The Group also provides other long-term
panjang lainnya, seperti cuti berimbalan jangka employee benefits such as long service leaves
panjang dan penghargaan. Perhitungan imbalan and awards. The cost of providing benefits is
kerja jangka panjang ditentukan dengan determined using the projected unit credit
menggunakan metode projected unit credit method with the benefit cost recognized in profit
dengan manfaat biaya diakui dalam laba rugi. and loss.
cc. Pengakuan pendapatan dan beban cc. Recognition of revenue and expense
Pengakuan pendapatan Recognition of revenue
Pengakuan pendapatan harus memenuhi 5 Revenue recognition have to fulfill 5 (five) steps
(lima) langkah analisis sebagai berikut: of assessment as follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan promises in a contract to transfer to a
barang atau jasa yang memiliki karakteristik customer goods or services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
3. Menetapkan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price. The
transaksi merupakan jumlah imbalan yang transaction price is the amount of
berhak diperoleh suatu entitas sebagai consideration to which an entity expects to
kompensasi atas diserahkannya barang be entitled in exchange for transferring
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika promised goods or services to a customer. If
imbalan yang dijanjikan di kontrak the consideration promised in a contract
mengandung suatu jumlah yang bersifat includes a variable amount, the Group
variabel, maka Grup membuat estimasi estimates the amount of consideration to
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah which it expects to be entitled in exchange
yang diharapkan berhak diterima atas for transferring the promised goods or
- 58 -
Page 68
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
diserahkannya barang atau jasa yang services to a customer less the estimated
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan amount of service level guarantee which will
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang be paid during the contract period.
akan dibayarkan selama periode kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap relative stand-alone selling prices of each
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di distinct goods or services promised in the
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara contract. When these are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif observable, the relative stand-alone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang price is estimated based on expected
diharapkan ditambah marjin. cost plus margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a customer
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan (which is when the customer obtains control
telah memiliki kendali atas barang atau jasa of those goods or services).
tersebut).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan The implementation of obligation can be fulfilled
2 (dua) cara, yakni: in 2 (two) ways, it is:
1. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk 1. A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
2. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk 2. Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the Group
dalam suatu periode waktu, Grup memilih selects an appropriate measure of progress
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk to determine the amount of revenue that
penentuan jumlah pendapatan yang harus should be recognized as the performance
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban obligation is satisfied.
pelaksanaan.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is different for
setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah each contract. A contract asset is recognized
penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo once the consideration paid by the customer is
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. less than the balance of performance obligation
Kewajiban kontrak diakui ketika jumlah which has been satisfied. A contract liability is
penerimaan dari pelanggan melebihi saldo recognized once the consideration paid by the
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. customer exceeds the balance of performance
Aset kontrak disajikan dalam "Piutang Usaha" obligation which has been satisfied. Contract
dan liabilitas kontrak disajikan dalam assets are presented under "Trade Receivables"
"Pendapatan Tangguhan”. and contract liabilities are presented under
"Deferred Revenue”.
Pendapatan dari penjualan barang diakui pada Revenue from the sale of goods is recognized
saat pengendalian barang telah dialihkan kepada when control of the goods have been transferred
pelanggan. Pendapatan dari jasa diakui pada to customers. Revenue from services is
periode akuntansi saat jasa tersebut diberikan. recognized in the accounting period in which the
services are rendered.
Pendapatan konstruksi Construction revenue
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are
konstruksi dicatat dengan menggunakan metode accounted for using the percentage of
persentase penyelesaian. Dengan metode ini, completion method. Under this method, the
pendapatan yang diakui setara dengan estimasi revenue recognized equals the latest estimate of
terbaru dari total nilai kontrak dikalikan dengan the total value of the contract multiplied by the
tingkat penyelesaian sebenarnya yang actual completion rate determined by reference
ditentukan dengan mengacu pada keadaan fisik to the physical state of progress of the works
kemajuan pekerjaan (metode output). (output method).
- 59 -
Page 69
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial amount of
pendapatan semula yang disetujui dalam kontrak revenue that agreed in the contract and
dan penyimpangan dalam pekerjaan kontrak, variations in contract work, claims and incentive
klaim dan pembayaran insentif sepanjang hal ini payments to the extent that is probable that it will
memungkinkan untuk menghasilkan pendapatan result in revenue and can be realiably measured.
dan dapat diukur dengan andal.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian generate a loss on completion, a provision for
kontrak, penyisihan atas kerugian yang expected losses to completion is recognized as a
diperkirakan hingga penyelesaian kontrak diakui current provision in the financial statements. The
sebagai penyisihan kini pada laporan keuangan. loss is provided for in full as soon as it is can be
Kerugian diakui secara penuh ketika dapat reliably measured, irrespective of the completion
diukur secara andal, terlepas dari tingkat rate.
penyelesaian.
Dalam menentukan harga transaksi, Perusahaan In determining the transaction price, the
menyesuaikan jumlah imbalan yang dijanjikan Company adjust the promised amount of
terhadap dampak nilai waktu uang jika waktu consideration for the effects of the time value of
pembayaran yang disepakati oleh para pihak money if the timing of payments agreed to by the
dalam kontrak (baik secara eksplisit atau implisit) parties to the contract (either explicitly or
memberikan pelanggan atau Perusahaan implicitly) provides the customer or the Company
manfaat signifikan berupa pendanaan atas with a significant benefit of financing the transfer
pengalihan barang atau jasa kepada pelanggan. of goods or services to the customer. The
Tujuan ketika menyesuaikan komponen objective when adjusting the promised amount of
pendanaan signifikan dalam jumlah imbalan consideration for a significant financing
yang dijanjikan adalah agar Perusahaan component is for the Company to recognize
mengakui pendapatan pada jumlah yang revenue at an amount that reflects the price that
mencerminkan harga yang akan dibayar oleh a customer would have paid for the promised
pelanggan atas barang atau jasa yang dijanjikan goods or services if the customer had paid cash
jika pelanggan telah membayar secara kas for those goods or services when (or as) they
barang atau jasa tersebut ketika entitas transfer to the customer (ie the cash selling
mengalihkan barang atau jasa kepada price). The Company present the effects of
pelanggan (yaitu harga jual kas). Perusahaan financing (interest revenue or interest expense)
menyajikan dampak pendanaan (pendapatan separately from revenue from contracts with
bunga atau beban bunga) secara terpisah dari customers in the statement of comprehensive
pendapatan dari kontrak dengan pelanggan income.
dalam laporan penghasilan komprehensif.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Perusahaan mengakui aset kontrak dan liabilitas The Company has recognized contract assets
kontrak sehubungan dengan pendapatan dari and contract liabilities related with revenue from
kontrak dengan pelanggan. Aset kontrak contract with customers. Contract assets are
disajikan sebagai piutang retensi dan jumlah presented as retention receivables and gross
tagihan bruto pemberi kerja. Liabilitas kontrak amount due from customers. Contract liabilities
disajikan sebagai jumlah utang bruto pemberi are presented as gross amount due to customers
kerja dan pendapatan diterima dimuka. and unearned revenues.
Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can be
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu proyek allocated to a particular project, are recognized
tertentu, diakui sebagai beban pada proyek yang as an expense on the related projects, while the
bersangkutan, sedangkan beban yang tidak expenses that cannot be distributed or cannot be
dapat didistribusikan atau tidak dapat allocated to the project activities are recognized
dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi beban as non-project expenses (operating expenses).
non-proyek (beban usaha).
- 60 -
Page 70
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Pendapatan real estat Revenue from real estate
Grup mengakui pendapatan real estat dari The Group recognizes revenue from the
sumber utama berikut: following major sources:
Penjualan real estat; Sales of real estate;
Pendapatan hotel; Hotel revenue;
Pendapatan sewa; dan Rental income; and
Biaya layanan untuk penyewa. Service charges to tenants.
Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang Revenue is measured based on the
Grup perkirakan menjadi haknya dalam kontrak consideration to which the Group expects to be
dengan pelanggan dan tidak termasuk jumlah entitled in a contract with a customer and
yang ditagih atas nama pihak ketiga. Grup excludes amounts collected on behalf of third
mengakui pendapatan ketika mengalihkan parties. The Group recognizes revenue when it
pengendalian barang atau jasa kepada transfers control of a product or service to a
pelanggan. customer.
Penjualan real estat Sales of real estate
Grup memiliki kontrak untuk menjual dengan The Group entered into contracts to sell with
satu kewajiban pelaksanaan yang one identified performance obligation which
diidentifikasi, yaitu penjualan unit real estat is the sale of the real estate unit together with
bersama dengan jasa pengalihan hak milik the services to transfer the title to the buyer
kepada pembeli setelah pembayaran penuh upon full payment of contract price. The
harga kontrak. Grup telah menentukan Group has determined that this is satisfied at
bahwa hal ini terpenuhi pada saat the point in time when control transfers,
pengalihan kendali, yang umumnya terjadi which generally occurs when the completed
ketika unit real estat yang telah selesai real estate unit is delivered to the customers
diserahkan kepada pelanggan dan and the customers have accepted it in
pelanggan telah menerima sesuai dengan accordance with the sales contract. The
kontrak penjualan. Jumlah imbalan yang amount of consideration indicated in the
ditunjukkan dalam kontrak untuk menjual contract to sell is fixed and has no variable
adalah tetap dan tidak memiliki consideration.
pertimbangan variabel.
Penjualan unit real estat dapat mencakup The sale of real estate unit may cover the
kontrak untuk (i) tanah kavling; (ii) rumah contract for the (i) retail sales of land; (ii) sale
tinggal, ruko dan bangunan sejenis; dan (iii) of residential houses, shop houses and other
apartemen, dan bangunan sejenisnya dan similar type; and (iii) apartments, and
Grup menyimpulkan bahwa terdapat satu building alike and the Group concluded that
kewajiban pelaksanaan dalam masing- there is one performance obligation in each
masing kontrak ini. of these contracts.
Dalam skema pembayaran tertentu, Ketika Under certain payment schemes, the time
pembayaran yang dilakukan oleh pembeli when payments are made by the buyer and
dan pengalihan pengendalian atas properti the transfer of control of the property to the
kepada pembeli tidak bertepatan dan buyer do not coincide and where the
perbedaan antara waktu penerimaan difference between the timing of receipt of
pembayaran dan pemenuhan kewajiban the payments and the satisfaction of a
pelaksanaan adalah 12 bulan atau lebih, performance obligation is 12 months or
entitas menyesuaikan harga transaksi more, the entity adjusts the transaction price
dengan pelanggannya dan mengakui with its customer and recognizes a financing
komponen pembiayaan. component.
Dalam menyesuaikan komponen In adjusting for the financing component, the
pembiayaan, Grup menggunakan tingkat Group uses a discount rate that would reflect
diskonto yang mencerminkan transaksi that of a separate financing transaction
pembiayaan terpisah antara Grup dan between the Group and its customer at
pelanggan pada awal kontrak. Pendapatan contract inception. An interest income or
bunga atau beban bunga akan diakui interest expense will be recognized
bergantung pada pengaturannya. Grup telah depending on the arrangement. The Group
- 61 -
Page 71
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
memilih untuk menerapkan kebijaksanaan has elected to apply the practical expedient
praktis untuk tidak menyesuaikan harga not to adjust the transaction price for the
transaksi atas keberadaan komponen existence of significant financing component
pembiayaan yang signifikan ketika periode when the period between the transfer of
antara pengalihan pengendalian barang control of good or service to a customer and
atau jasa kepada pelanggan dan tanggal the payment date is 12 months or less.
pembayaran adalah 12 bulan atau kurang.
Setelah penyerahan unit real estat yang After the delivery of the completed real
telah selesai, Grup memberikan garansi estate unit, the Group provides a guarantee
dalam periode tertentu untuk memperbaiki a certain period to repair minor defects on
kerusakan kecil atas tanah dan bangunan the delivered serviced lot and house, and
rumah yang diserahkan. Hal ini dinilai oleh office building. This is assessed by the
Grup sebagai jaminan kualitas dan tidak Group as a quality assurance warranty and
diperlakukan sebagai kewajiban not treated as a separate performance
pelaksanaan yang terpisah. obligation.
Pendapatan hotel Hotel revenue
Pendapatan hotel dihasilkan dengan Hotel revenue is generated by providing
menyediakan akomodasi, makanan dan accommodation, food and beverage and
minuman, dan layanan tambahan untuk ancillary services to hotel guests. Revenue
tamu hotel. Pendapatan dari akomodasi from accommodation is recognized over the
diakui selama periode tamu menginap di period that the guest stays at the hotel. Food
hotel. Pendapatan makanan dan minuman and beverage revenue as well as revenue
serta pendapatan dari jasa penunjang diakui from ancillary services are recognized when
pada saat barang dan jasa disediakan. goods and services are provided.
Pendapatan sewa Rental income
Mengacu pada kebijakan akuntansi sewa di Refer to accounting policies on leases in
Catatan 3y. Note 3y.
Biaya layanan untuk penyewa Service charges to tenants
Untuk properti investasi yang dimiliki untuk For investment property held primarily to
mengakui pendapatan sewa, Grup earn rental income, the Group enters as a
menyepakati perjanjian sewa sebagai lessor lessor into lease agreements that fall within
yang termasuk dalam ruang lingkup PSAK the scope of PSAK 73. These agreements
73. Perjanjian ini mencakup layanan tertentu include certain services offered to tenants
yang ditawarkan kepada penyewa (yaitu (i.e. customers) including common area
pelanggan) termasuk layanan pemeliharaan maintenance services (such as cleaning and
area umum (seperti pembersihan dan security), as well as other support services
keamanan), serta layanan pendukung (e.g. reception services). The consideration
lainnya (misalnya layanan penerimaan). charged to tenants for these services
Imbalan yang dibebankan kepada penyewa includes fees charged based on a
untuk layanan ini termasuk biaya yang percentage of the rental income and
dibebankan berdasarkan persentase dari reimbursement of certain expenses incurred.
pendapatan sewa dan penggantian biaya These services are specified in the lease
tertentu yang timbul. Layanan ini ditentukan agreements and separately invoiced.
dalam perjanjian sewa dan ditagih secara
terpisah.
Grup telah menetapkan bahwa layanan ini The Group has determined that these
merupakan komponen non-sewa yang services constitute distinct non-lease
berbeda (dialihkan secara terpisah dari hak components (transferred separately from the
yang mendasari penggunaan aset) dan right to use the underlying asset) and are
berada dalam ruang lingkup PSAK 72. Grup within the scope of PSAK 72. The Group
mengalokasikan pertimbangan kontrak allocates the consideration in the contract to
kedalam pemisahan sewa dan pendapatan the separate lease and revenue (non-lease)
(non-sewa) komponen atas dasar harga jual components on a relative stand-alone selling
relatif yang berdiri sendiri. price basis.
- 62 -
Page 72
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Grup mengatur pihak ketiga untuk The Group arranges for third parties to
menyediakan layanan tertentu kepada provide certain of these services to its
penyewa. Grup menyimpulkan bahwa Grup tenants. The Group concluded that it acts as
bertindak sebagai prinsipal dalam a principal in relation to these services as it
hubungannya dengan layanan ini karena controls the specified services before
Grup mengontrol layanan yang ditentukan transferring them to the customer. Therefore,
sebelum mentransfernya kepada pelanggan. the Group records revenue on a gross basis.
Oleh karena itu, Grup mencatat pendapatan
secara bruto.
Pendapatan sewa peralatan Equipment rent revenue
Mengacu pada kebijakan akuntansi sewa di Refer to accounting policies on leases in
Catatan 3y. Note 3y.
Pendapatan bunga Interest income
Pendapatan bunga dari aset keuangan diakui Interest income from a financial asset is
jika kemungkinan besar manfaat ekonomi akan recognized when is probable that the economic
mengalir ke Grup dan jumlah pendapatan dapat benefits will flow to the Group and the amount of
diukur secara andal. Penghasilan bunga diakui income can be measured reliably. Interest
pada basis waktu, dengan acuan pada pokok income is accrued on a time basis, by reference
pinjaman dan suku bunga efektif yang berlaku, to the principal outstanding and at the effective
yang merupakan suku bunga yang secara tepat interest rate applicable, which is the rate that
mendiskontokan estimasi penerimaan kas masa exactly discounts estimated future cash receipts
depan selama perkiraan umur aset keuangan through the expected life of the financial asset to
untuk memperoleh nilai tercatat aset bersih pada that asset’s net carrying amount on initial
awal pengakuan. recognition.
Pendapatan tol Toll revenue
Pendapatan tol dari hasil pengoperasian jalan tol Revenue from toll road operations is recognized
diakui pada saat penjualan karcis tol dan/atau when toll tickets are sold and/or service are
jasa telah diberikan. Pendapatan tol dari hasil rendered. Revenue from profit sharing
kerjasama pengoperasian jalan tol dengan arrangement between the recognized when toll
investor dengan kuasa penyelenggara diakui tickets are sold, net or investor’s share.
pada saat penjualan karcis tol setelah dikurangi Payments to investors without operating rights
bagian investor tersebut. Pembayaran kepada are recorded as a mandatory installment under
investor tanpa hak operasi dicatat sebagai joint operation. The excess of total payment over
angsuran wajib kerjasama operasi. Selisih total mendatory installment under joint operation is
pembayaran atas angsuran wajib kerjasama recorded as joint operation expenses or revenue.
operasi dicatat sebagai gabungan beban usaha
atau pendapatan.
Pengakuan beban Expense recognition
Bunga pinjaman yang digunakan untuk Interest on loan used for financing real estate and
pembiayaan bidang usaha realti dan properti property during construction period is capitalized.
dalam masa konstruksi dikapitalisasi. While interest expense for construction service is
Sedangkan biaya bunga untuk jasa konstruksi directly charged to current period.
dibebankan langsung pada tahun berjalan.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual Expenses are recognized when they are incurred
basis). (accrual basis).
Beban pemeliharaan dan perbaikan Cost of maintenance and repair
Beban pemeliharaan dan perbaikan sehubungan The cost of maintenance and repair service in
dengan perjanjian konsesi jasa dibebankan pada connection with the concession agreement is
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif charged to the statement of profit or loss and
lain pada saat terjadinya, kecuali jika besar other comprehensive income as incurred, except
kemungkinan akan meningkatkan manfaat when it is likely to increase in the future economic
ekonomi di masa depan dan dapat diukur secara benefits and can be measured reliably.
handal.
- 63 -
Page 73
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
dd. Provisi dd. Provision
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban Provision is recognized when the Group has a
hukum atau konstruktif masa kini sebagai akibat present legal or constructive obligation as a result
peristiwa masa lalu terdapat kemungkinan of past events it is probable that an outflow of
penyelesaian kewajiban tersebut mengakibatkan resources will be required to settle the obligation
arus keluar sumber daya dan jumlah kewajiban and the amount has been reliably estimated.
tersebut dapat diukur secara andal. Provisi tidak Provision is not recognized for future operating
diakui untuk kerugian operasi masa depan. losses.
Provisi diukur sebesar nilai kini dari estimasi Provisions are measured at the present value of
terbaik manajemen atas pengeluaran yang management’s best estimate of the expenditure
diharapkan diperlukan untuk menyelesaikan required to settle the present obligation at the end
kewajiban kini pada akhir periode pelaporan. of the reporting period. The discount rate used to
Tingkat diskonto yang digunakan untuk determine the present value is a pretax rate that
menentukan nilai kini adalah tingkat diskonto reflects current market assessments of the time
sebelum pajak yang mencerminkan penilaian value of money and the risks specific to the
pasar atas nilai waktu uang dan risiko yang liability.
terkait dengan kewajiban.
Peningkatan provisi karena berjalannya waktu The increase in the provision due to the passage
diakui sebagai biaya keuangan. of time is recognized as finance costs.
ee. Biaya pinjaman ee. Borrowing cost
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, konstruksi atau acquisition, construction or production of
pembuatan aset kualifikasian, yaitu aset yang qualifying assets, which are assets that
membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap necessarily take a substantial period of time to
untuk digunakan atau dijual, ditambahkan pada get ready for their intended use or sale, are
biaya perolehan aset tersebut, sampai dengan added to the cost of those assets, until such time
saat aset secara substansial siap untuk as the assets are substantially ready for their
digunakan atau dijual. intended use or sale.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik investment of specific borrowings pending their
belum digunakan untuk pengeluaran aset expenditure on qualifying assets is deducted
kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang from the borrowing costs eligible for
dikapitalisasi. capitalization.
Biaya pinjaman diakui sebagai beban pada saat Borrowing costs are recognized as an expense in
terjadinya. the period in which they are incurred.
ff. Perjanjian konsesi jasa ff. Service concession arrangement
Grup telah menerapkan ISAK 16, “Perjanjian The Group has implemented ISAK 16, “Service
Konsesi Jasa” dan ISAK 22, “Perjanjian Konsesi Concession Arrangement” and ISAK 22, “Service
Jasa: Pengungkapan”. Concession Arrangement: Disclosures”.
ISAK 16 mengatur prinsip umum dalam ISAK 16 determines the general principles in the
pengakuan dan pengukuran hak dan kewajiban recognition and measurement of liabilities and
terkait dengan perjanjian konsesi jasa. ISAK 16 rights related to service concession
mengatur bahwa infrastruktur tidak diakui arrangement. ISAK 16 regulates that an operator
sebagai aset tetap operator (pihak penerima (concession right beneficiary) does not recognize
konsesi jasa) karena perjanjian jasa kontraktual any infrastructure assets because the contractual
tidak memberikan hak kepada operator untuk service arrangement does not convey the right to
mengendalikan penggunaan infrastruktur jasa control the use of the public service infrastructure
publik. Operator memiliki akses untuk to the operator. The operator has access to
mengoperasikan infrastruktur dalam operate the infrastructure to provide the public
menyediakan jasa publik untuk kepentingan service on behalf of the grantor in accordance
pemberi konsesi sesuai dengan persyaratan with the terms specified in the contract.
yang ditentukan dalam kontrak.
- 64 -
Page 74
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
ISAK 22 memberikan panduan spesifik ISAK 22 provides specific guidance for the
mengenai pengungkapan yang diperlukan atas required disclosures regarding the service
perjanjian konsesi jasa. concession arrangement.
Grup membukukan perjanjian konsesi jasa The Group accounts for its service concession
sebagai model aset tak berwujud karena arrangement under the intangible asset model as
menerima hak (lisensi) untuk membebankan it receives the right (license) to charge users of
pengguna jasa publik sebagai imbalan atas jasa public service as a consideration for construction
konstruksi yang dilakukan Grup. Suatu hak untuk services performed by the Group. A right to
membebankan pengguna jasa publik bukan charge users of public services is not an
merupakan hak tanpa syarat untuk menerima unconditional right to receive cash because the
kas karena jumlahnya bergantung pada sejauh amounts depend on the extent of public using the
mana publik menggunakan jasa. service.
Sesuai dengan ISAK 16, Grup mengakui dan In accordance with ISAK 16, the Group
mengukur pendapatan berdasarkan PSAK 72, recognizes and measures construction revenue
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”, in accordance with PSAK 72, “Revenue from
untuk jasa konstruksi jalan tol dan jasa operasi Contracts with Customers” (“PSAK 72”), for toll
dan pemeliharaan jalan tol selama masa road construction services and toll road operation
konsesi. Selama periode konstruksi, Grup and maintenance services during the concession
mencatat aset tak berwujud sebesar nilai wajar period. During the construction period, the Group
atas imbalan yang diterima atau akan diterima records intangible assets at fair value of the
oleh Grup. Nilai wajar dari pendapatan jasa consideration received or to be received by the
konstruksi dihitung dari biaya-biaya yang Group. The fair value of revenue from
dikeluarkan untuk konstruksi jalan tol ditambah construction services is derived from the costs
dengan marjin konstruksi tertentu. incurred for toll road construction plus certain
construction margin.
Amortisasi mulai dibebankan pada saat aset tak The amortisation of the costs starts when the
berwujud tersebut siap digunakan. Aset hak intangible assets are ready to be operated.
pengusahaan jalan tol diamortisasi dengan Concession rights for toll roads are amortised
menggunakan metode unit pemakaian using the unit of usage method based on traffic
berdasarkan volume lalu lintas selama masa volume during the concession period.
konsesi.
Sesuai dengan ISAK 16, pemberi konsesi dapat In accordance with ISAK 16, the grantor may
juga menyerahkan item infrastruktur lainnya provide other infrastructure items to the operator,
kepada operator, yang dapat disimpan atau to keep or used as the operator wishes. If these
digunakan sesuai keinginan operator. Jika aset assets are part of the consideration payable by
tersebut merupakan bagian dari imbalan yang the grantor for the services, then these assets
harus dibayar oleh pemberi konsesi untuk would not be viewed as Government grant.
pelayanan jasa, aset tersebut bukan merupakan These are recognized as assets of the operator
hibah Pemerintah. Aset tersebut diakui sebagai and are measured at fair value on initial
aset operator, yang diukur pada nilai wajar pada recognition. The operator recognizes a deferred
saat pengakuan awal. Operator mengakui revenue in respect of unfulfilled obligations it has
pendapatan ditangguhkan sehubungan dengan assumed in exchange for the assets.
kewajiban yang belum terpenuhi, yang
ditanggung sehubungan dengan pertukaran
aset.
Aset tak berwujud akan dihentikan The intangible assets are derecognized at the
pengakuannya pada saat berakhirnya masa end of the concession period. There will be no
konsesi. Tidak akan ada keuntungan atau gain or loss upon derecognition as the intangible
kerugian saat penghentian pengakuan karena assets which are expected to be fully amortised
aset tak berwujud yang diharapkan telah by then, will be handed over to the Indonesia Toll
diamortisasi secara penuh, akan diserahkan Road Authority (ITRA) for no consideration.
kepada Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) tanpa
syarat.
- 65 -
Page 75
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Aset tak berwujud yang diberikan kepada Grup Intangible asset granted to the Group are
dapat dipindahtangankan dengan persetujuan transferrable with approval from the Government/
Pemerintah/ BPJT. Aset tak berwujud ini akan ITRA. These intangible assets will be transferred
diserahkan ke Pemerintah/ BPJT pada saat akhir to the Government/ ITRA at the end of the
masa konsesi dan, pada saat itu, seluruh akun concession period and, at such time, all accounts
yang berhubungan dengan aset tak berwujud related to the intangible assets will be
akan dihentikan pengakuannya. derecognized.
Provisi pelapisan jalan tol Provision for overlay
Dalam pengoperasian jalan tol, Grup mempunyai In operating toll roads, the Group is obliged to
kewajiban untuk menjaga kualitas sesuai dengan maintain quality in accordance with the Minimum
Standar Pelayanan Minimum (SPM) yang Service Standards (SPM) established by the
ditetapkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum Ministry of Public Works and Housing, which is
dan Perumahan Rakyat, antara lain dengan by performing overlay of toll road regularly. The
melakukan pelapisan ulang jalan tol secara cost of this overlay is periodically provided for
berkala. Biaya pelapisan ini akan dicadangkan based on estimated utilisation of toll road by
secara berkala berdasarkan estimasi customers. The estimated net provision for
penggunaan jalan tol oleh pelanggan. Provisi overlay is discounted to its present value that
pelapisan ulang jalan tol didiskontokan ke nilai reflects current provision.
kininya yang mencerminkan provisi.
Pendapatan jasa konsesi Service concession revenue
Pendapatan yang berasal dari jasa konstruksi Revenue related to construction or upgrade
atau peningkatan kemampuan berdasarkan service inder a service concession arrangement
perjanjian konsesi diakui berdasarkan is recognized based on the percentage of
persentase penyelesaian dari pekerjaan yang completion of the project, consistent with the
dilakukan, konsisten dengan kebijakan akuntansi Group’s accounting policy on revenue
Grup dalam mengakui pendapatan atas jasa recognition on construction services. Operation
konstruksi. Pendapatan operasi atau jasa diakui or services revenue is recognized in the period in
pada periode dimana jasa telah diberikan. which the service are provided.
Pendapatan dari penyerahan air minum kepada Revenue from delivery of drinking water to the
PDAM berdasarkan perjanjian konsesi jasa PDAM to the extent of the investment component
sejauh komponen investasi dari transaksi of the revenue transaction is accounted for a
pendapatan diperhitungkan sebagai transaksi service concession transaction using financial
jasa konsesi menggunakan model aset assets model.
keuangan.
gg. Aset minyak dan gas bumi gg. Oil and gas properties
Biaya pengeboran sumur pengembangan dan The costs of drilling development wells and
sumur tes stratigrafi tahap pengembangan, development type stratigraphic test wells,
platform, perlengkapan sumur dan fasilitas platforms, well equipment and related production
produksi terkait dikapitalisasi sebagai aset facilities are capitalized as well, equipment and
sumur, perlengkapan dan fasilitas dalam facilities under construction. Such costs are
pengerjaan. Biaya tersebut dipindahkan ke aset transferred to wells and related equipment and
sumur, perlengkapan dan fasilitas terkait pada facilities upon completion.
saat pengeboran atau konstruksi selesai.
Penyusutan, deplesi dan amortisasi atas aset Depreciation, depletion and amortization of oil
minyak dan gas bumi, kecuali untuk aset sumur, and gas properties, except well, equipment and
perlengkapan dan fasilitas dalam pengerjaan, facilities under construction are calculated based
dihitung dengan menggunakan metode satuan on the unit-of-production method, using the gross
unit produksi, dengan menggunakan produksi production divided by gross proved developed
kotor yang dibagi dengan cadangan kotor yang reserves. Depreciation for support facilities and
terbukti dan telah dikembangkan. Penyusutan equipment is calculated using straight line
atas fasilitas pendukung dan peralatan dihitung method.
dengan menggunakan metode garis lurus.
- 66 -
Page 76
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
hh. Liabilitas pembongkaran aset dan restorasi hh. Asset abandonment of obligation and site
area restoration
Perusahaan mengakui liabilitas pembongkaran The Company recognizes its obligations for
dan pemindahan aset dan restorasi area atas future dismantlement and transfer of assets and
fasilitas produksi minyak dan gas bumi, sumur, site restoration of oil and gas production facilities,
pipa dan aset-aset yang terkait sesuai dengan wells, pipelines and related assets in accordance
persyaratan dalam production sharing contract with the provisions in the production sharing
(PSC) atau sesuai dengan peraturan yang contracts (PSC) or in accordance with applicable
berlaku. regulations.
Estimasi awal biaya pembongkaran dan The initial estimated costs for dismantlement and
pemindahan aset minyak dan gas bumi dan site restoration of oil and gas properties are
restorasi area aset diakui sebagai komponen recognized as part of the acquisition costs of the
biaya perolehan, yang disusutkan/ dideplesikan assets and are subsequently depreciated/
dengan menggunakan metode satuan unit depleted using the unit of production method in
produksi yang sejalan dengan tarif deplesi aset line with the depletion rate of the selected assets.
yang dipilih.
Pada umumnya, aktivitas pembongkaran dan In most instances, the dismantlement and
pemindahan aset dan restorasi area fasilitas transfer of assets and site restoration activities of
produksi minyak dan gas, sumur, pipa saluran oil and gas production facilities, wells, pipelines
dan aset terkait baru akan terjadi beberapa tahun and related assets will occur many years in the
kemudian di masa yang akan datang. Provisi future. The provision for future dismantlement
atas liabilitas pembongkaran dan pemindahan and transfer of assets and asset restoration
aset, dan restorasi area (ARO) di masa yang obligation (ARO) is the best estimate of the
akan datang adalah berupa estimasi terbaik present value of the future expenditure required
pada tanggal pelaporan keuangan atas nilai kini to undertake the dismantlement and transfer of
dari pengeluaran di masa yang akan datang assets and site restoration obligation at the
untuk melaksanakan liabilitas pembongkaran reporting date, based on current legal
dan pemindahan aset dan restorasi area requirements. The estimated future
tersebut, sesuai dengan ketentuan hukum yang dismantlement and transfer of assets and site
berlaku pada tanggal pelaporan. Perkiraan restoration obligation, therefore, requires
liabilitas pembongkaran dan pemindahan aset management to make judgments regarding the
dan restorasi area di masa yang akan datang timing of removal and transfer, the extent of
tersebut melibatkan estimasi manajemen restoration activities required and future removal
mengenai saat aktivitas tersebut akan dilakukan, and restoration technologies.
sejauh mana aktivitas tersebut harus dilakukan,
dan juga teknologi yang akan digunakan di masa
depan.
Estimasi tersebut direviu setiap periode/ tahun Such estimates are reviewed on a periodical/
dan disesuaikan bila diperlukan. Penyesuaian annual basis and adjusted each period/ year as
dicerminkan dalam nilai kini atas provisi liabilitas required. Adjustments are reflected in the
pembongkaran dan pemindahan aset dan present value of the dismantlement and transfer
restorasi area pada tanggal laporan posisi of assets and site restoration obligation provision
keuangan, dimana juga dilakukan penyesuaian at the statement of financial position date with a
dengan jumlah yang sama atas nilai buku aset corresponding change in the book value of the
yang bersangkutan. associated asset.
Pembalikan dari efek diskonto dalam The reversal of discount effect in the calculation
penghitungan provisi diakui sebagai beban of provision is recognised as a finance cost.
keuangan.
ii. Laba (rugi) per saham dasar dan dilusian ii. Basic and diluted earning (loss) per share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan The amount of basic earning (loss) per share is
membagi laba (rugi) tahun berjalan yang dapat computed by dividing earning (loss) for the year
diatribusikan kepada pemilik entitas induk attributable to owners of the parent by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang weighted-average number of shares outstanding
beredar dalam tahun yang bersangkutan. during the year.
- 67 -
Page 77
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Laba (rugi) per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings (loss) per share is calculated by
menyesuaikan jumlah rata-rata tertimbang adjusting the weighted average number of
saham biasa yang beredar dengan dampak dari ordinary shares outstanding to assume
semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif conversion of all dilutive potential ordinary shares
yang dimiliki Grup. owned by the Group.
jj. Dana
g atau cadangan untuk penggantian jj. Fund
g or reserve for replacement of hotels’
perabotan dan perlengkapan hotel furniture, fixtures and equipment
Cadangan untuk penggantian perabotan dan Reserve for replacement of and addition to the
perlengkapan hotel ditentukan sebesar 2% dari hotels’ furniture, fixtures and equipment is based
jumlah pendapatan kotor hotel sampai akhir on 2% of the hotels’ gross operating revenue
tahun ke-4 waktu operasi, 3% dari jumlah through the end of 4th full month the operating
pendapatan kotor dari tahun ke-4 sampai ke-10 term, 3% of gross operating revenue from the 4th
waktu operasi. through the 10th full month of the operating term.
Dana secara khusus disisihkan untuk menutupi A fund is specifically set aside to cover the
cadangan dan disimpan dalam rekening bank. reserve and is maintained in a bank account.
Bunga yang diperoleh dari rekening bank Interest earned on such bank account represents
tersebut merupakan bagian dari cadangan dan a component of the reserve and the fund.
dana.
Beban penggantian dan penambahan The cost of replacements of and additions to the
perlengkapan hotel merupakan pengurangan hotel’s furniture, fixtures and equipment
saldo dana cadangan. represents reduction in the balance of the fund
reserve.
kk. Pajak penghasilan kk. Income tax
Pajak saat terutang berdasarkan laba kena pajak The tax currently payable is based on taxable
untuk suatu tahun. Laba kena pajak berbeda dari profit to the year. Taxable profit differs from profit
laba sebelum pajak seperti yang dilaporkan before tax as reported in the statement of profit
dalam laporan laba rugi dan penghasilan or loss and other comprehensive income
komprehensif lain karena pos pendapatan atau because of items of income or expense that are
beban yang dikenakan pajak atau dikurangkan taxable or deductible in other years and items
pada tahun berbeda dan pos-pos yang tidak that are never taxable or deductible.
pernah dikenakan pajak atau tidak dapat
dikurangkan.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba Current tax expense is determined based on the
kena pajak dalam periode yang bersangkutan taxable income for the period computed using
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang prevailing tax rates.
berlaku.
Pajak tangguhan diakui atas perbedaan Deferred tax is recognized on temporary
temporer antara jumlah tercatat aset dan differences between the carrying amounts of
liabilitas dalam laporan keuangan dengan dasar assets and liabilities in the financial statements
pengenaan pajak yang digunakan dalam and the corresponding tax bases used in the
perhitungan laba kena pajak. Liabilitas pajak computation of taxable profit. Deferred tax
tangguhan umumnya diakui untuk seluruh liabilities are generally recognized for all taxable
perbedaan temporer kena pajak. Aset pajak temporary differences. Deferred tax assets are
tangguhan umumnya diakui untuk seluruh generally recognized for all deductible temporary
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan differences to the extent that is probable that
sepanjang kemungkinan besar bahwa laba kena taxable profits will be available against which
pajak akan tersedia sehingga perbedaan those deductible temporary differences can be
temporer dapat dimanfaatkan. Aset dan liabilitas utilized. Such deferred tax assets and liabilities
pajak tangguhan tidak diakui jika perbedaan are not recognized if the temporary differences
temporer timbul dari pengakuan awal (selain dari arises from the initial recognition (other than in a
kombinasi bisnis) dari aset dan liabilitas suatu business combination) of assets and liabilities in
transaksi yang tidak mempengaruhi laba kena a transaction that affects neither the taxable profit
pajak atau laba akuntansi. Selain itu, liabilitas nor the accounting profit. In addition, deferred tax
pajak tangguhan tidak diakui jika perbedaan liabilities are not recognized if the temporary
temporer timbul dari pengakuan awal goodwill. differences arises from the initial recognition of
goodwill.
- 68 -
Page 78
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are measured
dengan menggunakan tarif pajak yang at the tax rates that are expected to apply in the
diharapkan berlaku dalam periode ketika period in which the liability is settled or the asset
liabilitas diselesaikan atau aset dipulihkan realized, based on the tax rates (and tax laws)
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) that have been enacted, or substantively
yang telah berlaku atau secara substantif telah enacted, by the end of the reporting period.
berlaku pada akhir periode pelaporan.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan The measurement of deferred tax assets and
mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai liabilities reflects the tax consequences that
dengan cara Grup memperkirakan, pada akhir would follow from the manner in which the Group
periode pelaporan, untuk memulihkan atau expects, at the end of the reporting period, to
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan recover or settle the carrying amount of their
liabilitasnya. assets and liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji The carrying amount of deferred tax asset is
ulang pada akhir periode pelaporan dan reviewed at the end of each reporting period and
dikurangi jumlah tercatatnya jika kemungkinan reduced to the extent that it is no longer probable
besar laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam that sufficient taxable profits will be available to
jumlah yang memadai untuk allow all or part of the asset to be recovered.
mengkompensasikan sebagian atau seluruh
aset pajak tangguhan tersebut.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui sebagai Current and deferred tax are recognized as an
beban atau penghasilan dalam laba rugi periode, expense or income in profit or loss, except when
kecuali sepanjang pajak penghasilan yang timbul they relate to items that are recognized outside
dari transaksi atau peristiwa yang diakui, di luar of profit or loss (whether in other comprehensive
laba rugi (baik dalam penghasilan komprehensif income or directly in equity), in which case the tax
lain maupun secara langsung di ekuitas), dalam is also recognized outside of profit or loss, or
hal tersebut pajak juga diakui di luar laba rugi where they arise from the initial accounting for a
atau yang timbul dari akuntansi awal kombinasi business combination. In the case of a business
bisnis. Dalam kombinasi bisnis, pengaruh pajak combination, the tax effect is included in the
termasuk dalam akuntansi kombinasi bisnis. accounting for the business combination.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus Deferred tax assets and liabilities are offset when
ketika entitas memiliki hak yang dapat there is legally enforceable right to set off current
dipaksakan secara hukum untuk melakukan tax assets against current tax liabilities and when
saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas they relate to income taxes levied by the same
pajak kini dan ketika aset pajak tangguhan dan taxation authority on either the same taxable
liabilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak entity or different taxable entities when there is
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas an intention to settle its current tax assets and
perpajakan yang sama atas entitas kena pajak current tax liabilities on a net basis, or to realize
yang sama atau entitas kena pajak yang berbeda the assets and settle the liabilities
yang memiliki intensi untuk memulihkan aset dan simultaneously, in each future period in which
liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau significant amounts of deferred tax liabilities or
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas assets are expected to be settled or recovered.
secara bersamaan, pada setiap periode masa
depan dimana jumlah signifikan atas aset atau
liabilitas pajak tangguhan diharapkan untuk
diselesaikan atau dipulihkan.
ll. Pajak final ll. Final tax
Penghasilan yang telah dikenakan pajak Income subject to final tax, income tax expense
penghasilan final, beban pajaknya diakui is recognized proportionally with the accounting
proporsional dengan jumlah pendapatan income recognized during the year. The
menurut akuntansi yang diakui pada tahun difference between the final amount of tax
berjalan. Selisih antara jumlah pajak final yang payable and the amount charged as current tax
terutang dengan jumlah yang dibebankan in the statement of comprehensive income, is
sebagai pajak kini pada perhitungan laba rugi recognized as prepaid tax or tax debt.
komprehensif, diakui sebagai pajak dibayar di Differences in carrying value of assets and
- 69 -
Page 79
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
muka atau utang pajak. Perbedaan nilai tercatat liabilities related to final tax bases are not
aset dan liabilitas yang berhubungan dengan recognized as deferred tax assets or liabilities.
pajak final dengan dasar pengenaan pajaknya
tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak
tangguhan.
mm. Segmen operasi mm. Operating segment
Segmen operasi dilaporkan dengan cara yang Operating segments are reported in a manner
konsisten dengan pelaporan internal yang consistent with the internal reporting provided to
diberikan kepada pengambil keputusan operasi the chief operating decision maker. The chief
utama. Pengambil keputusan operasi utama, operating decision maker, who is responsible for
yang bertanggung jawab mengalokasikan allocating resources and assessing performance
sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi of the operating segments is the Board of
adalah Dewan Direksi. Directors.
Segmen adalah bagian khusus Grup yang A segment is a distinguishable component of the
terlibat dalam menyediakan produk dan jasa Group that is engaged in providing certain
(segmen usaha), yang memiliki risiko dan products and services (business segment),
imbalan yang berbeda dari segmen lainnya. which component is subject to risks and rewards
that are different from those of other segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset, dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets and
segmen termasuk hal-hal yang dapat liabilities include items directly attributable to a
diatribusikan langsung kepada suatu segmen segment as well as those that can be allocated
serta yang dapat dialokasikan dengan dasar on a reasonable basis to that segment. They are
yang sesuai dengan segmen tersebut. Segmen determined before intra-segment balances and
ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar transactions are eliminated.
segmen dieliminasi.
nn. Peristiwa setelah periode pelaporan nn. Events after the reporting period
Peristiwa setelah periode pelaporan menyajikan Events after the reporting period presents
bukti kondisi yang terjadi pada akhir periode evidence of conditions that occur at the end of the
pelaporan (peristiwa penyesuaian) yang reporting period (adjusting events) are reflected
dicerminkan di dalam laporan keuangan. in the financial statements. Events after the
Peristiwa setelah periode pelaporan yang bukan reporting period which are not adjusting events
merupakan peristiwa penyesuaian, diungkapkan are disclosed in the notes to the financial
di dalam catatan atas laporan keuangan bila statements when material.
material.
4. PERTIMBANGAN
2 KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, yang In the application of the Group’s accounting policies,
dijelaskan dalam Catatan 3, direksi diwajibkan untuk which are described in Note 3, the directors are
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi required to make judgments, estimates and
tentang jumlah tercatat aset dan liabilitas yang tidak assumptions about the carrying amounts of assets
tersedia dari sumber lain. Estimasi dan asumsi yang and liabilities that are not readily apparent from other
terkait didasarkan pada pengalaman historis dan sources. The estimates and associated assumptions
faktor-faktor lain yang dianggap relevan. Hasil are based on historical experience and other factors
aktualnya mungkin berbeda dari estimasi tersebut. that are considered to be relevant. Actual results may
differ from these estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara The estimates and underlying assumptions are
berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi diakui dalam reviewed on an ongoing basis. Revisions to
periode dimana estimasi tersebut direvisi jika revisi accounting estimates are recognized in the period
hanya mempengaruhi periode tersebut, atau pada which the estimate is revised if the revision affects
periode revisi dan periode masa depan jika revisi only that period, or in the period of the revision and
mempengaruhi periode saat ini dan masa depan. future periods if the revision affects both current and
future periods.
- 70 -
Page 80
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Pertimbangan kritis dalam penerapan kebijakan Critical judgments in applying accounting
akuntansi policies
Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain dari Below are the critical judgments, apart from those
estimasi yang telah diatur, dimana direksi telah involving estimations, that the directors have made in
membuat suatu proses penerapan kebijakan the process of applying the Group accounting policies
akuntansi Grup dan memiliki pengaruh paling and that have the most significant effect on the
signifikan terhadap jumlah yang diakui dalam laporan amounts recognized in the consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
Penerapan suatu pengaturan The adoption of an arrangement
Penerapan suatu pengaturan adalah tidak praktis The adoption of an arrangement is not practical when
ketika entitas tidak dapat menerapkannya setelah the entity cannot apply it after the whole rational
seluruh usaha yang rasional dilakukan. Untuk suatu business done. For a period previously specified, it is
periode sebelumnya tertentu, tidak praktis untuk not practical to apply a change in accounting policy
menerapkan suatu perubahan kebijakan akuntansi retrospectively or serves or restatement of the
secara retrospektif atau menyajikan atau penyajian retrospective to correct an error if:
kembali retrospektif untuk mengoreksi kesalahan
jika:
- Dampak penerapan retrospektif atau penyajian - The impact of application of retrospective or
kembali retrospektif tidak dapat ditentukan; restatement of the retrospective can not be done;
- Penerapan retrospektif atau penyajian kembali - The application of retrospective or restatement of
retrospektif memerlukan asumsi mengenai the retrospective requires an assumption about
maksud manajemen yang ada pada periode the intent of management that exist in the
sebelumnya tersebut; atau previous period; or
- Penerapan retrospektif atau penyajian kembali - The application of retrospective or restatement of
retrospektif memerlukan estimasi signifikan atas the retrospective requires significant estimates
jumlah dan tidak mungkin untuk membedakan on the amount and it is impossible to distinguish
secara obyektif informasi mengenai estimasi objectively information about the estimation:
yang:
1. Menyediakan bukti atas keadaan yang ada 1. Provides evidence of circumstances that
pada tanggal disaat jumlah tersebut diakui, existed on the date when such amounts
diukur atau diungkapkan; dan recognized, measured or disclosed; and
2. Tersedia ketika laporan keuangan periode 2. Available when the financial statement of the
sebelumnya diselesaikan dengan informasi previous period is resolved with other
lain. information.
Sumber utama ketidakpastian estimasi Key sources of estimation uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning future and other key
utama ketidakpastian estimasi lainnya pada akhir sources of estimation uncertainty at the end of the
tahun pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang reporting year that may have a significant risk of
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap causing a material adjustment to the carrying
jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam tahun amounts of assets and liabilities within the next
pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: financial year are discussed below:
Perhitungan cadangan kerugian Calculation of loss allowance
Ketika mengukur Kerugian Kredit Ekspektasian When measuring Expected Credit Losses (ECL), the
(KKE), Grup menggunaan informasi perkiraan masa Group uses information on reasonable and
depan yang wajar dan terdukung, berdasarkan supportable future estimates, based on assumptions
asumsi pergerakan masa depan atas penentu about the future movements of economic
ekonomi dan bagaimana penentu tersebut akan determinants and how these determinants will
saling mempengaruhi satu dengan lainnya. influence each other.
Kerugian saat gagal bayar adalah estimasi kerugian Loss given default is an estimate of the loss arising
yang timbul pada saat gagal bayar. Loss given default on default. It is based on the difference between the
dihitung dari selisih antara arus kas kontraktual dan contractual cash flows due and those that the lender
- 71 -
Page 81
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
arus kas yang diekspektasi diterima oleh pemberi would expect to receive, taking into account cash
pinjaman, dengan memperhitungkan arus kas dari flows from collateral and integral credit
penjualan agunan dan peningkatan kredit. echancements.
Probabilitas gagal bayar merupakan input utama Probability of default constitutes a key input in
dalam mengukur KKE. Probabilitas gagal bayar measuring ECL. Probability of default is an estimate
adalah estimasi kemungkinan gagal bayar selama of the likelihood of default over a given time horizon,
jangka waktu tertentu, yang perhitungannya the calculation of which includes historical data,
mencakup data historis, asumsi dan ekspektasi dari assumptions and expectations of future conditions.
kondisi masa depan.
Nilai wajar properti investasi Fair value of investment properties
Nilai wajar dari properti investasi ditentukan The fair value of investment properties is determined
menggunakan teknik valuasi. Valuasi properti by using valuation techniques. The Group’s
investasi milik Grup dilakukan oleh penilai investment properties were valued by independent
independen professional yang memiliki kualifikasi professionally qualified valuers who hold a
yang relevan dan memiliki pengalaman yang recognized relevant professional qualification and
berhubungan dengan segmen properti investasi yang have recent experience in the segment of related
akan dinilai untuk semua properti investasi. Nilai investment properties. The fair value for all
wajar untuk semua properti investasi ditentukan investment properties was determined using relevant
menggunakan pendekatan yang relevan dengan approach to each investment property.
masing-masing properti investasi.
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Estimated useful lives of property and equipment
Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan The useful life of each item of the Group’s property
berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari aset and equipment are estimated based on the period
tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan over which the asset is expected to be available for
evaluasi teknis internal dan pengalaman atas aset use. Such estimation is based on internal technical
sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu secara evaluation and experience with similar assets. The
periodik dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda estimated useful life of each asset is reviewed
dengan estimasi sebelumnya karena keausan, periodically and updated if expectations differ from
keusangan teknis dan komersial, hukum atau previous estimates due to physical wear and tear,
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun technical or commercial obsolescence and legal or
terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa other limits on the use of the asset. It is possible,
mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh however, that future results of operations could be
perubahan atas jumlah serta periode pencatatan materially affected by changes in the amounts and
biaya yang diakibatkan karena perubahan faktor timing of recorded expenses brought about by
yang disebutkan di atas. changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat A change in the estimated useful life of any item of
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui property and equipment would affect the recorded
dan penurunan nilai tercatat aset tersebut. depreciation expense and decrease in the carrying
values of these assets.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Aset berwujud dan tidak berwujud, dilakukan uji Tangible and intangible assets, are reviewed for
penurunan nilai ketika terdapat indikasi penurunan impairment whenever impairment indicators are
nilai. Sedangkan untuk goodwill, uji penurunan nilai present. While for goodwill, impairment testing is
harus dilakukan minimal setiap tahun, baik ada atau required to be performed at least annually
tidak adanya indikasi penurunan nilai. Penentuan irrespective of whether or not there are indicators of
nilai pakai aset memerlukan estimasi mengenai arus impairment. Determining the value in use of assets
kas yang diharapkan untuk dihasilkan dari requires the estimation of cash flows expected to be
penggunaan aset (unit penghasil kas) dan penjualan generated from the continued use and ultimate
aset tersebut serta tingkat diskonto yang sesuai untuk disposition of such assets (cash generating unit) and
menentukan nilai sekarang. a suitable discount rate in order to calculate the
present value.
- 72 -
Page 82
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Walaupun asumsi yang digunakan dalam While it is believed that the assumptions used in the
mengestimasi nilai pakai aset yang tercermin dalam estimation of the value in use of assets reflected in
laporan keuangan konsolidasian dianggap telah the consolidated financial statements are appropriate
sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan atas and reasonable, significant changes in these
asumsi ini akan berdampak material terhadap assumptions may materially affect the assessment of
penentuan jumlah yang dapat dipulihkan dan recoverable values and any resulting impairment loss
akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul akan could have a material adverse impact on the results
berdampak terhadap hasil usaha. of operations.
Menentukan apakah suatu goodwill turun nilainya Determining whether goodwill is impaired requires an
membutuhkan estimasi nilai pakai unit penghasil kas estimation of the value in use of the cash-generating
dimana goodwill dialokasikan. Perhitungan nilai pakai units to which goodwill has been allocated. The value
mengharuskan manajemen untuk mengestimasi arus in use calculation requires the management to
kas masa depan yang diharapkan dihasilkan dari unit estimate the future cash flows expected to arise from
penghasil kas menggunakan tingkat pertumbuhan the cash-generating unit using an appropriate growth
yang tepat dan tingkat diskonto yang sesuai untuk rate and a suitable discount rate in order to calculate
perhitungan nilai kini. Bila aktual arus kas masa present value. Where the actual future cash flows are
depan kurang dari yang diharapkan, kerugian less than expected, a material impairment loss may
penurunan nilai material mungkin timbul. arise.
Pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Recognition of revenue and expense construction
Kebijakan pengakuan pendapatan dan beban The policy recognition of revenue and expense
konstruksi Grup mensyaratkan penggunaan estimasi construction of contract of the Group requires use of
yang dapat mempengaruhi jumlah yang dilaporkan estimates which may impact the reported amount of
dari pendapatan dan beban pokok pendapatan. Grup revenues and cost of revenues. The Group
mengakui pendapatan kontrak dan biaya kontrak recognizes revenues and expenses related to
yang berhubungan dengan kontrak konstruksi construction contracts based on the completion stage
berdasarkan tahap penyelesaian aktivitas kontrak of contract activities at end of reporting period
pada tanggal akhir periode pelaporan (metode (percentage of completion method).
persentase penyelesaian).
Grup melaksanakan proyek yang lamanya lebih dari The Group undertakes projects that frequently span
satu periode akuntansi dan dicatat sebagai kontrak more than one accounting period and are accounted
konstruksi. Kebijakan akuntansi Grup untuk proyek for as construction contracts. The Group’s accounting
membutuhkan pendapatan dan biaya yang akan policies for these projects require revenue and costs
dialokasikan pada periode akuntansi dan pengakuan to be allocated to individual accounting periods and
berikutnya pada akhir periode atas aset atau liabilitas the consequent recognition at period end of contract
kontrak untuk proyek yang masih dalam proses. assets or liabilities for projects is still in progress. The
Penerapan kebijakan ini mengharuskan manajemen application of these policies requires management to
untuk menerapkan pertimbangan dalam apply judgment in estimating the total revenue and
memperkirakan total pendapatan dan total biaya total costs expected on each project. Such estimates
yang diharapkan pada setiap proyek. Estimasi are revised as a project progresses to reflect the
tersebut direvisi ketika proyek berlangsung untuk current status of the project and the latest information
mencerminkan status proyek dan informasi terbaru available to management. Project management
yang tersedia untuk manajemen, perubahan estimasi teams perform reguler reviews to ensure the latest
tersebut diterapkan secara prospektif. Manajemen estimates are appropriate, the changes in estimation
proyek melakukan tinjauan rutin untuk memastikan is applied prospectively. Change to estimates is
perkiraan terbaru yang sesuai. Perubahan atas accounted for prospectively, while The Group
estimasi akan dicatat prospektif. Walaupun Grup believes that their estimates are reasonable and
berkeyakinan bahwa estimasi yang dibuat adalah appropriate, significant differences to the actual
wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada tahap completion stage may materially affect the revenues
penyelesaian aktual dapat mempengaruhi secara and cost revenue of construction contracts.
material pendapatan dan beban pokok pendapatan
dari konstruksi.
- 73 -
Page 83
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Kas Cash
Rupiah 11.990.785.168 10.758.898.448 Rupiah
Bank Bank
Pihak berelasi Related parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Pesero) Tbk 1.490.475.155.118 1.138.790.973.083 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 317.452.201.677 423.989.797.233 (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 167.651.566.579 223.037.114.424 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 72.743.606.240 233.053.207.860 (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 21.564.266.235 171.722.910.412 (Persero) Tbk
PT Bank BTN Syariah 3.405.622.190 10.571.822.360 PT Bank BTN Syariah
Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar
PT Bank Mandiri (Pesero) Tbk 11.221.698.032 13.089.517.536 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 365.332.373 381.019.602 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 153.713.687 239.079.423 (Persero) Tbk
Euro Euro
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.135.255.076 257.636.059.340 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 5.936.368 6.372.690 (Persero) Tbk
Dollar Singapura Singapore Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 821.392.240 816.771.603 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Sub Jumlah 2.089.995.745.815 2.473.334.645.566 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank DKI 248.917.696.986 133.727.349.931 PT Bank DKI
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 42.914.282.902 43.811.132.846 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 35.089.348.122 34.928.208.583 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank Permata Tbk 15.213.818.245 93.796.193.780 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 11.992.773.734 9.406.078.249 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 8.502.122.500 79.508.634.952 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
DIY 7.874.042.011 71.490.682 DIY
PT Bank Central Asia Tbk 6.001.341.333 39.524.904.551 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 5.782.213.341 8.236.816.900 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank UOB Indonesia Tbk 3.998.778.849 34.305.517.019 PT Bank UOB Indonesia Tbk
PT Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, PT Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ,
Ltd 2.910.202.406 2.560.845.069 Ltd
PT Bank ICBC Indonesia 2.119.670.577 2.389.511.376 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank DBS Indonesia 1.800.348.608 1.885.703.218 PT Bank DBS Indonesia
PT Bank HSBC Indonesia 983.213.939 4.230.744.692 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank Mega Tbk 795.771.407 1.000.808.409 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 773.902.778 2.575.245 PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank NTB Syariah 631.254.631 440.445.159 PT Bank NTB Syariah
PT Bank BTPN Tbk 622.256.231 74.170.902.108 PT Bank BTPN Tbk
PT Panin Dubai Syariah Tbk 510.359.836 - PT Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Permata Syariah 503.779.005 436.159.008 PT Bank Permata Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Riau Kepri 420.499.024 597.412 Riau Kepri
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Timur Tbk 311.783.887 461.049.101 Jawa Timur Tbk
- 74 -
Page 84
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
PT Bank Perkreditan Rakyat Jawa PT Bank Perkreditan Rakyat Jawa
292.463.022 288.827.542
Timur Timur
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 84.986.385 7.485.148 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 68.554.628 49.516.603 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Syariah 33.222.697 1.410.499 Jawa Barat dan Banten Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Tengah 24.516.827 - Jawa Tengah
PT Bank Resona Perdania 15.527.401 499.511 PT Bank Resona Perdania
PT Bank KEB Hana Indonesia 11.566.442 15.564.659 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank Mayapada Internasional PT Bank Mayapada Internasional
Tbk 4.554.437 11.766.442 Tbk
PT Bank Sumitomo Mitsui PT Bank Sumitomo Mitsui
Indonesia 3.489.515 803.575.807 Indonesia
PT BPR Surya Artha Utama 2.583.481 3.621.372 PT BPR Surya Artha Utama
PT Bank BCA Syariah Tbk 1.539.532 - PT Bank BCA Syariah Tbk
PT Bank Index Selindo 138.701 678.701 PT Bank Index Selindo
Shinhan Bank Co., Ltd - 2.351.211 Shinhan Bank Co., Ltd
PT Bank Panin Tbk - 1.166.667 PT Bank Panin Tbk
Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar
BDO Bank Inc 51.940.620.689 3.398.552.612 BDO Bank, Inc
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 72.718.814 75.148.560 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 10.882.925 11.662.649 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank HSBC Indonesia - 162.973 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank BTPN Tbk - 157 PT Bank BTPN Tbk
Euro Euro
PT Bank HSBC Indonesia 18.203.027 17.749.649 PT Bank HSBC Indonesia
Sub Jumlah 451.255.028.875 569.585.409.052 Sub Total
Jumlah Bank 2.541.250.774.690 3.042.920.054.618 Total Bank
Lembaga Pembiayaan Financial Institution
Pihak berelasi Related parties
Rupiah Rupiah
Indonesia Eximbank 6.207.496.246 1.517.654.342 Indonesia Eximbank
Deposito Berjangka Time Deposits
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 1.310.000.000.000 1.575.000.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 301.348.309.380 172.738.330.535 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.000.000.000 40.000.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - 307.000.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - 214.903.000.000 (Persero) Tbk
Sub Jumlah 1.612.348.309.380 2.309.641.330.535 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank DKI - 20.546.561.542 PT Bank DKI
PT CIMB Niaga Tbk 10.261.250.529 23.227.908.064 PT CIMB Niaga Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 1.000.000.000 15.208.972.804 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 50.000.000 50.000.000 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank BTPN Tbk - 25.000.000.000 PT Bank BTPN Tbk
Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar
PT Bank Muamalat Indonesia - 1.864.697.367 PT. Bank Muamalat Indonesia
Sub Jumlah 11.311.250.529 85.898.139.777 Sub Total
Jumlah deposito berjangka 1.623.659.559.909 2.395.539.470.312 Total time deposits
Jumlah Kas dan Setara Kas 4.183.108.616.013 5.450.736.077.720 Total Cash and Cash Equivalents
- 75 -
Page 85
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (6.309.023.265) (9.421.045.600) Allowance for impairment losses
Jumlah kas dan setara kas - Total cash and cash equivalents –
bersih 4.176.799.592.748 5.441.315.032.120 net
Kas dan setara kas disetarakan Cash and cash equivalents in
dalam kelompok lepasan dimiliki disposal group in disposal groupheld
untuk dijual - 5.119.293.760 for sale
Cash and cash equivalent in the
Kas dan setara kas dalam laporan consolidation statement for cash
arus kas konsolidasian 4.176.799.592.748 5.446.434.325.880 flow
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted bank
Bagian lancar Current portion
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 69.084.806.105 36.679.733.280 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia 39.210.548.009 26.337.323.498 PT Bank Syariah Indonesia
PT Bank Central Asia Tbk 1.509.387.503 - PT Bank Central Asia Tbk
PT BPD Jawa Timur Tbk 2.010.304.936 - PT BPD Jawa Timur Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 900.925.799 - (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 187.510.255 - (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 2.152.780 - (Persero) Tbk
Jumlah 112.905.635.387 63.017.056.778 Total
Tingkat suku bunga deposito
berjangka per tahun Annual interest rate of time deposits
Rupiah 2,25% - 2,85% 2,25% - 2,85% Rupiah
Bagi hasil (Nisbah Syariah) Nisbah 68-75% Nisbah 68-75% Profit sharing (Syariah)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah Movements in the allowance for impairment losses
sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Saldo Awal 9.421.045.600 12.766.334.786 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih (3.112.022.335) (3.345.289.186) Addition and recovery - net
Saldo akhir 6.309.023.265 9.421.045.600 Ending balance
Jangka waktu deposito berjangka rata-rata berkisar The time deposits have terms of 1 - 12 month.
antara 1 - 12 bulan.
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai, In determining allowance for impairment loss,
manajemen telah memperhitungkan peringkat kredit management has taken into account the credit rating
bank, mempertimbangkan berbagai informasi of the bank, taking into account various actual and
ekonomi aktual dan perkiraan dari sumber eksternal, forecast economic information from external sources,
yang sesuai, dalam mengestimasi kerugian where appropriate, in estimating allowances for
penurunan nilai masing-masing kas dan setara kas. impairment loss of cash and cash equivalents,
respectively.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau There has been no change in the estimation
asumsi signifikan yang dibuat selama periode techniques or significant assumptions made during
pelaporan berjalan dalam menilai penyisihan the current reporting period in assessing the
kerugian nilai untuk kas dan setara kas. allowances for impairment loss of cash and cash
equivalents.
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai atas atas Impairment gain or loss on cash and cash equivalents
kas dan setara kas diakui dalam laba rugi, dengan is recognized in profit or loss, with a corresponding
penyesuaian terkait ke nilai tercatatnya melalui akun adjustment to their carrying amount through the loss
cadangan kerugian penurunan nilai. allowances for impairment loss.
- 76 -
Page 86
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Pada tahun 2023, penambahan dan pemulihan In 2023, additions and recovery on impairment loss
penurunan nilai atas kas dan setara kas diakui dalam on cash and cash equivalents is recognized in profit
laba rugi sebesar Rp6.309.023.265 (Catatan 45 dan or loss amounted to Rp6,309,023,265 (Note 45 and
47). 47).
6. INVESTASI JANGKA PENDEK 6. SHORT-TERM INVESTMENTS
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pihak berelasi Related parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 105.000.000.000 105.000.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 38.707.133.317 36.225.600.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 5.000.000.000 - (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.500.000.000 3.500.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - 724.364 (Persero) Tbk
Sub Jumlah 152.207.133.317 144.726.324.364 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank DKI 39.850.418.329 30.000.000.000 PT Bank DKI
PT CIMB Niaga Tbk 17.841.000.000 19.557.928.425 PT CIMB Niaga Tbk
Sub Jumlah 57.691.418.329 49.557.928.425 Sub Total
Jumlah 209.898.551.646 194.284.252.789 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (294.567.054) (329.361.200) Allowance for impairment losses
Jumlah investasi jangka pendek - Total short-term investment -
bersih 209.603.984.592 193.954.891.589 Net
Jangka waktu deposito berjangka 1 - 2 bulan/ months 1 - 2 bulan/ months Time deposits period
Tingkat bunga per tahun dalam Interest rate per annum in
Rupiah 2,50% - 3,00% 2,50% - 3,00% Rupiah
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah Movements in the allowance for impairment losses
sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Saldo Awal (329.361.200) 949.331.025 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih 34.794.146 1.278.6.92.225 Addition and recovery - net
Saldo akhir (294.567.054) (329.361.200) Ending balance
Investasi jangka pendek merupakan deposito Short-term investment is time deposits are pledged
berjangka yang dijadikan sebagai agunan atas as collateral to loan obtained by the Group from
pinjaman yang diterima Grup dari bank-bank tersebut respective banks (Notes 28).
(Catatan 28).
Jangka waktu deposito berjangka di atas rata-rata The above time deposits have terms of 1 (one) month
berkisar antara 1 (satu) bulan sampai dengan 2 (dua) to 2 (two) months.
bulan.
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai, In determining allowance for impairment losses,
manajemen telah memperhitungkan peringkat kredit management has taken into account the credit rating
bank, mempertimbangkan berbagai informasi of the bank, taking into account various actual and
ekonomi aktual dan perkiraan dari sumber eksternal, forecast economic information from external sources,
yang sesuai, dalam mengestimasi kerugian where appropriate, in estimating allowances for
penurunan nilai masing-masing investasi jangka impairment losses of short-term investments.
pendek.
- 77 -
Page 87
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai atas Impairment gain or loss on short-term investments is
investasi jangka pendek diakui dalam laba rugi, recognized in profit or loss, with a corresponding
dengan penyesuaian terkait ke nilai tercatatnya adjustment to their carrying amount through the loss
melalui akun cadangan kerugian penurunan nilai. allowances for impairment losses.
Pada tahun 2023, pemulihan penurunan nilai atas In 2023, recovery on impairment losses on short-term
investasi jangka pendek diakui dalam laba rugi investments is recognized in profit or loss amounting
sebesar Rp34.794.146 (Catatan 47). to Rp34,794,146 (Note 47).
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Berdasarkan pelanggan Debtor
Pihak berelasi Related parties
KSO Surya Mina Asinusa 587.778.751.646 587.778.751.646 KSO Surya Mina Asinusa
LMA Konsorsium 272.060.398.312 29.142.833.648 LMA Konsorsium
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 102.223.891.925 - PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
Lain-lain (Dibawah Rp60 Miliar) 510.463.954.139 722.092.067.417 Others (Below Rp60 Billion)
Sub Jumlah 1.472.526.996.022 1.339.013.652.711 Sub Total
Piutang ventura bersama Receivable from joint venture
Cable Stayed Kendari 80.889.357.324 91.631.503.991 Cable Stayed Kendari
Bendungan Way Apu 61.557.214.209 - Bendungan Way Apu
BIJB Paket 2 Kertajati 29.567.064.423 29.567.064.423 BIJB Paket 2 Kertajati
Lain-lain (Dibawah Rp10 Miliar) 9.521.416.211 15.352.776.417 Others (Below Rp10 Billion)
Sub Jumlah 181.535.052.167 136.551.344.831 Sub Total
Jumlah pihak berelasi 1.654.062.048.189 1.475.564.997.542 Total related parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai (209.606.032.972) (678.340.877.896) losses
Jumlah pihak berelasi - bersih 1.444.456.015.217 797.224.119.646 Total related parties - net
Pihak ketiga Third parties
PT Weda Bay Nickel 293.528.773.490 152.439.308.379 PT Weda Bay Nickel
PT Pollux Barelang PT Pollux Barelang
Megasuperblok 247.551.662.766 140.838.833.748 Megasuperblok
PT Ceria Nugraha Indotama 176.297.816.539 232.120.930.904 PT Ceria Nugraha Indotama
PT Bangun Karya Pratama Lestari 48.804.100.742 48.804.100.742 PT Bangun Karya Pratama Lestari
PT Mitra Murni Perkasa 46.810.443.431 - PT Mitra Murni Perkasa
PT Greenland Garden Realty 34.862.995.710 34.862.995.710 PT Greenland Garden Realty
PT Translingkar Kita Jaya 30.714.728.522 - PT Translingkar Kita Jaya
PT Amman Mineral Nusa PT Amman Mineral Nusa
Tenggara 27.885.842.879 - Tenggara
PT Duta Graha Karya 27.393.855.539 - PT Duta Graha Karya
Kementerian Pekerjaan Umum dan Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat 25.978.755.561 - Perumahan Rakyat
PT Energi Bayu Jeneponto 25.292.784.871 25.292.784.871 PT Energi Bayu Jeneponto
PT Putra Energi Nusantara 25.230.767.136 25.230.767.136 PT Putra Energi Nusantara
PT Mahardika Agung Lestari 24.943.354.329 24.943.354.329 PT Mahardika Agung Lestari
PT Triaryani 21.386.274.013 - PT Triaryani
KSO PT Tirta Persada KSO PT Tirta Persada
Development dan PT Megapolitan Development dan PT Megapolitan
Development - 39.930.407.201 Development
PT Kitita Alami Propetindo - 32.681.583.258 PT Kitita Alami Propetindo
PT Sentul City Tbk - 29.110.572.283 PT Sentul City Tbk
PT Multi Karya Utama Abadi - 26.622.354.018 PT Multi Karya Utama Abadi
PT Duta Senawijaya Mandiri - 24.032.032.459 PT Duta Senawijaya Mandiri
PT Bank Sulawesi Utara dan PT Bank Sulawesi Utara dan
Gorontalo - 23.786.955.257 Gorontalo
Lain-lain (Dibawah Rp20 Miliar) 4.999.068.394.217 4.448.475.549.760 Others (Below Rp20 Billion)
Sub Jumlah 6.055.750.549.745 5.309.172.530.055 Sub Total
- 78 -
Page 88
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Piutang Ventura Bersama Receivable from Joint Venture
RDMP RU V Balikpapan 980.853.516.768 909.195.622.654 RDMP RU V Balikpapan
PLTA Peusangan 301.564.249.025 298.182.873.385 PLTA Peusangan
RSDC Papua 61.751.180.784 61.751.180.784 RSDC Papua
RSU Adhyaksa Banten 35.485.153.785 - RSU Adhyaksa Banten
Bendungan Lolak Tahap 2 28.045.942.074 - Bendungan Lolak Tahap 2
Bendungan Manikin 24.277.477.598 - Bendungan Manikin
Jalan Tol IKN Segment KKT Jalan Tol IKN Segment KKT
Kariangau - Sp. Tempadung 19.191.470.171 - Kariangau - Sp. Tempadung
Bendungan Bener 13.209.472.542 - Bendungan Bener
Basement 01 dan MUT 01-A IKN 13.042.912.493 - Basement 01 dan MUT 01-A IKN
Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi
Barat KIPP 12.649.043.418 - Barat KIPP
Stadion Jember 12.525.618.089 - Stadion Jember
Jakarta International Stadium 12.499.551.224 - Jakarta International Stadium
Rumah Susun ASN 1 11.938.583.447 - Rumah Susun ASN 1
Mandalika Paket 1 11.101.833.992 - Mandalika Paket 1
The Groove Epicentrum 10.785.130.124 - The Groove Epicentrum
KA Makassar-Parepare - 10.331.663.085 KA Makassar-Parepare
Lain-lain (Dibawah Rp10 Miliar) 189.272.598.897 223.691.746.171 Others (Below Rp10 Billion)
Sub Jumlah 1.738.193.734.431 1.503.153.086.079 Sub Total
Jumlah pihak ketiga 7.793.944.284.176 6.812.325.616.134 Total third parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai (1.110.729.736.539) (488.883.585.746) losses
Jumlah pihak ketiga - bersih 6.683.214.547.637 6.323.442.030.388 Total third parties - net
Jumlah piutang usaha - bersih 8.127.670.562.854 7.120.666.150.035 Total trade receivable - net
Dikurangi bagian tidak lancar - Less non current portion -
bersih net
Pihak berelasi (75.513.600.000) (79.446.347.679) Related parties
Pihak ketiga (1.291.307.512.785) (1.280.911.176.961) Third parties
Jumlah (1.366.821.112.785) (1.360.357.524.640) Total
Jumlah piutang usaha bagian Total trade receivables current
lancar - bersih 6.760.849.450.069 5.760.308.625.394 portion - net
Piutang usaha berdasarkan mata
uang: Trade receivable by currency:
Rupiah 9.438.823.959.251 8.274.405.511.159 Rupiah
Mata uang asing 9.182.373.114 13.485.102.518 Foreign currencies
Sub Jumlah 9.448.006.332.365 8.287.890.613.677 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai (1.320.335.769.511) (1.167.224.463.642) losses
Jumlah piutang usaha - bersih 8.127.670.562.854 7.120.666.150.035 Total trade receivables - net
Piutang usaha berdasarkan umur: Trade receivable by aging:
1 bulan - 12 bulan 1 - 12 months
Belum jatuh tempo 5.407.176.681.724 4.743.232.306.422 Not due
Sudah jatuh tempo 2.207.558.975.343 1.936.493.972.089 Due
12 - 15 bulan 768.916.874.311 674.501.976.514 12 - 15 months
15 - 18 bulan 445.500.138.325 390.797.411.108 15 - 18 months
18 - 21 bulan 366.736.035.263 321.704.710.754 18 - 21 months
Lebih dari 21 bulan 252.117.627.399 221.160.236.790 More than 21 months
Sub Jumlah 9.448.006.332.365 8.287.890.613.677 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai (1.320.335.769.511) (1.167.224.463.642) losses
Jumlah piutang usaha - bersih 8.127.670.562.854 7.120.666.150.035 Total trade receivables - net
- 79 -
Page 89
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah Movements in the allowance for impairment losses
sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Saldo Awal 1.167.614.097.533 1.078.803.775.641 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih 152.721.671.978 88.810.321.892 Addition and recovery - net
Saldo akhir 1.320.335.769.511 1.167.614.097.533 Ending balance
Pelanggan yang memiliki saldo melebihi 5% dari Customers who have a balance in excess of 5% of
jumlah piutang usaha adalah PT Mikroland Payon the total trade receivable are PT Mikroland Payon
Amartha Untuk piutang yang timbul dari penjualan Amartha. For receivables arising from the sale of
bangunan dan/atau tanah, PPRO memiliki jaminan land, PPRO has collateral for the trade receivable
atas saldo-saldo piutang usaha tersebut. balances.
Piutang usaha dijaminkan atas utang bank jangka Trade receivables were used as collateral to short-
pendek, utang non bank serta utang bank dan term bank loans, non-bank loans and long-term loans
lembaga keuangan jangka panjang (Catatan 28, 29 from bank and financial institutions (Notes 28, 29 dan
dan 36). 36).
Cadangan kerugian kredit untuk piutang usaha telah Allowance for credit losses for trade receivable has
diukur sejumlah ECL sepanjang umur. ECL pada been measured at an amount equal to lifetime
piutang usaha diestimasi berdasarkan matriks provisi Expected Credit Loss (ECL). The ECL on trade
dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar receivable are estimated using a provision matrix by
debitur masa lalu dan analisis posisi keuangan reference to past default experience of the debtor and
debitur saat ini, disesuaikan dengan faktor-faktor an analysis of the debtor’s current financial position,
yang spesifik dari debitur dan kondisi ekonomi umum adjusted for factors that are specific to the debtors
industri di mana debitur beroperasi. Grup telah and general economic conditions of the industry in
mengakui penyisihan kerugian sebesar 100% atas which the debtors operate. The Group has
seluruh piutang yang telah tertunggak lebih dari recognized a loss allowance of 100% against all
jangka waktu tertentu. receivables past due over several period.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau There has been no change in the estimation
asumsi signifikan yang dibuat selama periode techniques or significant assumptions made during
pelaporan berjalan. the current reporting period.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian Management believes that allowance for impairment
penurunan nilai piutang adalah cukup untuk menutup losses is adequate to cover possible loss from
kemungkinan tidak tertagihnya piutang usaha di uncollectible trade receivables in the future.
kemudian hari.
Pada tahun 2023, penambahan dan pemulihan In 2023, additions and recovery on impairment loss
penurunan nilai atas piutang usaha yang merupakan on trade receivable which is a part of profit or loss
bagian dalam laba rugi sebesar Rp152.721.671.978 amounting to Rp152,721,671,978 (Note 45 and 47).
(Catatan 45 dan 47).
8. ASET KEUANGAN ATAS PROYEK KONSESI 8. FINANCIAL ASSET FROM CONCESSION
PROJECT
Akun ini merupakan aset keuangan atas proyek This account represents financial asset on
konsesi sesuai penerapan ISAK 16 - Perjanjian concession projects upon the implementation of ISAK
Konsesi Jasa dengan rincian sebagai berikut: 16 - Service Concessions Arrangement with detail as
follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo awal Beginning balance
PT Perusahaan Daerah Air Minum 2.165.662.311.724 1.624.651.692.212 PT Perusahaan Daerah Air Minum
PT Perusahaan Listrik Negara PT Perusahaan Listrik Negara
(Persero) 161.914.000.000 194.713.000.000 (Persero)
Sub Jumlah 2.327.576.311.724 1.819.364.692.212 Sub Total
- 80 -
Page 90
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Penambahan: Additions:
Pendapatan konstruksi Construction revenue
PPTR 178.604.500.397 225.132.657.130 PPTR
PPTM 76.223.169.603 167.240.081.595 PPTM
PPTTM 12.414.050.063 25.850.079.659 PPTTM
PPKT 11.927.948.009 48.014.558.974 PPKT
TTM 10.054.894.159 1.373.400.000 TTM
WTS - 2.936.850.000 WTS
Pendapatan bunga dari jasa Interest revenue from service
221.392.747.179 137.471.631.963
konsesi concession
Pendapatan operasional 77.546.972.505 -
Sub Jumlah 588.164.281.915 608.019.259.321 Sub Total
Pengurangan: Less:
Penurunan nilai (60.999.000.000) (32.799.000.000) Impairment
Penerimaan dari PDAM (65.023.764.553) (67.008.639.809) Received from PDAM
Piutang aset keuangan atas Receivables of financial assets from
perjanjian jasa konsesi - concession service agreements -
sudah difakturkan (73.255.227.217) - billed
Piutang usaha belum difakturkan (55.247.688.237) - Unbielld trade receivables
Penerimaan dari Pemerintah (26.851.576.322) - Received from Government
Sub Jumlah (281.377.256.329) (99.807.639.809) Sub Total
Jumlah 2.634.363.337.310 2.327.576.311.724 Total
Current maturities receivables of
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun financial assets from concession
piutang atas perjanjian jasa konsesi service agreements that had been
yang sudah difakturkan menjadi billed and record as trade account
piutang usaha - 27.065.329.370 receivable
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun Current maturities receivables of
yang belum difakturkan dan masih unbilled of trade account receivable
menjadi bagian aset keuangan dari that still part of financial assets from
proyek konsesi 164.744.037.896 173.034.019.643 concession
Jumlah bagian lancar 164.744.037.896 200.099.349.013 Total current portion
Jumlah bagian tidak lancar 2.469.619.299.414 2.127.476.962.711 Total non-current portion
SDP SDP
Nilai aset keuangan atas proyek konsesi Pembangkit Financial assets for the concession project of Coal
Listrik Tenaga Uap (PLTU) Lampung Tengah 2x6 Fired Power Plant (PLTU) Lampung Tengah 2x6 MW
MW sehubungan dengan pembayaran kapasitas in relation with the future minimum capacity payments
minimum masa depan kepada PT Perusahaan Listrik to PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) listed in
Negara (Persero) yang tercantum dalam Perjanjian Power Purchase Agreement (PPA) that have been
Pembelian Tenaga Listrik (PPA) yang telah classified as financial asset as a result of adoption of
diklasifikasikan sebagai aset keuangan sebagai hasil ISAK 16 based on the COD official report dated on
penerapan ISAK 16 sesuai dengan berita acara COD May 2, 2014.
tanggal 2 Mei 2014.
SDP menelaah secara berkala atas jumlah nilai SDP regularly reviewed the carrying amount of
tercatat aset keuangan konsesi dan memastikan concession financial asset and encured that the
bahwa jumlah nilai tercatatnya tidak melebihi nilai carrying amount not exceed the fair value. Based on
wajar, berdasarkan laporan penilai independen yang independent appraisal report registered in OJK,
telah teregistrasi di OJK, KJPP Guntur, Eki, Andri dan KJPP Guntur, Eki, Andri dan Rekan dated January 9,
Rekan pada tanggal 9 Januari 2023. 2023.
Penilai independen yang telah terdaftar di An independent appraiser registered in the Ministry of
Kementerian Keuangan dengan nomor izin No. B- Finance with license number No. B-1.18.00511, and
1.18.00511 dan OJK dengan No. STTD.PB- OJK No. STTD.PB-51/PM.223/2021.
51/PM.223/2021.
- 81 -
Page 91
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah Movement in the allowance for impairment losses are
sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Saldo awal 82.214.811.619 49.415.811.619 Beginning balance
Kerugian penurunan nilai 46.999.000.000 32.799.000.000 Impairment losses
Jumlah 129.213.811.619 82.214.811.619 Total
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
penurunan nilai atas piutang kepada pihak ketiga impairment losses from third parties is adequate.
adalah cukup.
Selama tahun 2023 SDP tidak berproduksi During 2023 SDP is not producing because of the
dikarenakan harga jual batubara yang dibayarkan selling price of coal paid by PT PLN (Persero) is lower
oleh PT PLN (Persero) lebih rendah dibandingkan than the purchase price. Currently SDP is in the
dengan harga belinya. Saat ini SDP sedang dalam negotiation process with PT PLN (Persero) for a new
negosiasi dengan PT PLN (Persero) untuk tariff adjustment
penyesuaian tarif baru.
WTS WTS
Pada tanggal 11 Desember 2017, WTS On December 11, 2017, WTS was signed the
menandatangani perjanjian kerjasama atas bangun, agreement of building, managing, transferring
kelola, alih milik, instalasi pengelolahan air minum ownership, installation of drinking water management
dengan Perusahaan Daerah Air Minum Tirta Patriot agreement with Perusahaan Daerah Air Minum Tirta
Pemerintah Kota Bekasi. Perjanjian ini bertujuan Patriot Pemerintah Kota Bekasi. This agreement
untuk meningkatkan pelayanan air minum bagi aims to escalate drinking water services for public
kebutuhan masyarakat kota Bekasi. Dana investasi needs in Bekasi area. Investment funds for this
untuk proyek kerjasama ini senilai collaborative project amounted to Rp60,091,000,000.
Rp60.091.000.000. Pekerjaan konstruksi dikerjakan Construction work is carried out for 12 months,
dengan jangka waktu 12 bulan, dilanjutkan dengan continues with operating phase and a maintenance
tahap operasi dan masa pemeliharaan selama 20 period for 20 years since the commercial date.
tahun sejak tanggal komersial.
Tarif yang dibayarkan kepada WTS pada awal tahun Fare that will be paid to WTS in the first operating year
pertama operasi sebesar Rp3.425 per meter kubik amounting to Rp3,425 per cubic meter and will be
dan akan mengalami kenaikan setiap 2 tahun sekali increase every 2 years at 12.5% for the following
sebesar 12,5% untuk tahun tahun berikutnya. year.
TTM TTM
Pada tanggal 19 November 2018, TTM On November 19, 2018, TTM entered several
menandatangani beberapa perjanjian kerjasama cooperations agreement with PT Pembangunan
dengan PT Pembangunan Investasi Tangerang Investasi Tangerang Selatan as follow:
Selatan sebagai berikut:
Perjanjian Bangun, Sewa, Alih Jaringan Distribusi Agreement of Building, Rent, Transfer of Distribution
dan Retikulasi Sistem Penyedia Air Minum Kota Network and Reticulation of Water Supply System in
Tangerang Selatan. South Tangerang City.
Perjanjian ini bertujuan untuk meningkatkan This agreement aims improving drinking water
pelayanan air minum bagi kebutuhan masyarakat di services for the community's needs in South
Tanggerang Selatan. Dana investasi untuk proyek Tanggerang. Investment funds for this collaborative
kerjasama ini senilai Rp225.334.874.905. Pekerjaan project amounted to Rp225,334,874,905.
konstruksi berlangsung dalam jangka waktu 4 tahun Construction work is carried out for 4 year and the
dan perjanjian berakhir dalam 30 tahun terhitung agreement expires 30 years from the commercial
sejak tanggal komersial. Pada tanggal 31 Desember date. As at December 31, 2023 the project has been
2023 proyek telah beroperasi sebagian bertahap partially operational in stages according to the
sesuai perjanjian dengan COC (Certificate of agreement with the first COC (Certificate of
Completion) pertama pada tanggal 24 April 2019 dan Completion) on April 24 2019 and the last on March
terakhir pada tanggal 15 Maret 2021. 15, 2021.
- 82 -
Page 92
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Perjanjian Dana Talangan Pengadaan Tanah Untuk Land Acquisition Bailout Agreement For The
Pembangunan Sistem Penyediaan Air Minum Kali Construction Of The Kali Angke Drinking Water
Angke 200 Liter Per Detik Kota Tangerang Selatan. Supply System Of 200 Liters Per Second In South
Tangerang City.
Perjanjian ini bertujuan untuk menciptakan dan This agreement aims to create and support the
mendukung percepatan program infrastruktur acceleration of the infrastructure program for the Kali
penyelenggaraan Proyek Kerjasama Sistem Angke Drinking Water Supply System (SPAM)
Penyediaan Air Minum (SPAM) Kali Angke. Cooperation Project. Based on agreement, TTM is
Berdasarkan perjanjian, TTM bertanggung jawab responsible for providing fund amounting to
untuk menyediakan sejumlah dana sebesar Rp23,169,324,658 that will be used for land
Rp23.169.324.658 yang akan digunakan untuk acquisition and PT Pembangunan Investasi
pengadaan tanah dan PT Pembangunan Investasi Tangerang Selatan is required to repay the funds to
Tangerang Selatan wajib melakukan pengembalian TTM using calculation by fare amounting to Rp340
dana talangan kepada TTM dengan perhitungan per cubic meter multiplied by the bulk water absorbed
sebesar Rp340 per meter kubik dikalikan dengan air by PT Pembangunan Investasi Tangerang Selatan
curah yang diserap oleh PT Pembangunan Investasi from Water Supply Management Installation (IPA).
Tangerang Selatan dari Instalasi Pengelolaan Air This cooperation agreement expires 25 years.
minum (IPA). Perjanjian kerjasama ini berakhir 25
tahun.
Perjanjian Bangun, Kelola, Alih Atas Sistem Agreement to Build, Manage, Transfer Over Angke
Penyediaan Air Minum Kali Angke Kapasitas 200 Kali Drinking Water System Capacity of 200 Liters
Liter Per Detik Kota Tangerang Selatan. Per Second South Tangerang City.
Kerjasama ini bertujuan untuk pelayanan air minum The purpose of this coorperation is for drinking water
bagi kebutuhan masyarakat wilayah Kota Tangerang services for the needs of the people of the South
Selatan dengan investasi senilai Rp65.149.748.996. Tangerang City area with investment fund amounting
Bentuk dan ruang lingkup kerjasama dalam to Rp65,149,748,996. The form and scope of the
perjanjian ini adalah Bangun Kelola Alih (BOT) pada cooperation in this agreement is Build Management
daerah Bisnis Hulu. Manage (BOT) in the Upper Business area.
Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan jangka Construction work is carried out for 12month,
waktu 12 bulan, dilanjutkan dengan tahap operasi continues with operation phase and a maintenance
dan masa pemeliharaan selama 30 tahun sejak period of 30 years from the commercial date. Fare
tanggal komersial. Tarif yang dibayarkan kepada that will be paid to TTM on first operating year
TTM pada awal tahun pertama operasi sebesar amounting to Rp3,465 per cubic meter and will be
Rp3.465 per meter kubik dan akan mengalami increase 6% at every one year.
kenaikan sebesar 6% setiap satu tahun.
PPKT PPKT
Pada tanggal 11 April 2019, PPKT dan Perusahaan On April 11, 2019, PPKT and Perusahaan Daerah Air
Daerah Air Minum Giri Tirta menandatangani Minum Giri Tirta has agreed to plan and construct
perjanjian pengembangan sistem penyediaan air drinking water supply system facilities aimed at
minum dengan kapasitas 1.000 liter/detik yang improving drinking water services for the community's
bertujuan untuk meningkatkan pelayanan air minum needs. Investment funds for this cooperation project
bagi kebutuhan masyarakat. Dana investasi untuk amounting to Rp618,054,000,000. Construction work
proyek kerjasama ini senilai Rp618.054.000.000. is carried out for 12 months, continues with operation
Pekerjaan konstruksi dikerjakan dalam jangka waktu phase and maintenance for 25 years from the
12 bulan, dilanjutkan tahap operasi dan masa commercial date. Fare that will be paid to PPKT on
pemeliharaan selama 25 tahun sejak tanggal first operating year amounting to Rp2,962 per cubic
komersial. Tarif yang dibayarkan kepada PPKT pada meter and will be increase 6% at every one year.
awal tahun pertama operasi sebesar Rp2.962 per
meter kubik dan akan mengalami kenaikan sebesar
6% setiap satu tahun.
PPTR PPTR
Berdasarkan perjanjian kerjasama pengembangan Based on the cooperation agreement for the
sistem penyediaan air minum dengan kapasitas 300 development of a drinking water supply system with
liter/detik antara Perusahaan Daerah Air Minum a capacity of 300 liters/second between the
Pekanbaru dan PPTR No. 005/SPAM- PKUKAMPAR- Perusahaan Daerah Air Minum Pekanbaru and PPTR
BLT/PDAM-PKUBUK/VII/2020 tanggal 3 Juli 2020 No. 005/SPAM-PKUKAMPAR-BLT/PDAM-PKUBUK/
- 83 -
Page 93
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PPTR setuju untuk melakukan perencanaan dan VII/2020 dated July 3, 2020, PPTR agreed to carry
pembangunan fasilitas sistem penyediaan air minum. out planning and construction of drinking water supply
Tujuan kerjasama ini adalah meningkatkan system facilities. The aim of this collaboration is to
pelayanan air minum bagi kebutuhan masyarakat. improve drinking water services for public needs.
PPTTM PPTTM
Berdasarkan perjanjian kerjasama pekerjaan sipil Based on the Cooperation Agreement for civil works
dan finishing untuk proyek SPAM Tanah Merah and finishing for The Tanah Merah SPAM Project
antara PPTTM dengan PT Winduaji Lestari No. between PPTTM and PT Winduaji Lestari No.
005/SPB.K1/PP-TTM/VII/2021 tanggal 19 Juli 2021, 005/SPB.K1/PP-TTM/VII/2021 dated July 19, 2021,
PPTTM setuju untuk mengerjakan pekerjaan sipil dan PPTTM agreed to carry out civil and finishing works
finishing atas proyek SPAM Tanah Merah. Waktu on the Tanah Merah SPAM Project. The execution
pelaksanaan pekerjaan adalah 365 hari kalender time of the work is 365 calendar days starting from
terhitung mulai tanggal 19 Juli 2021 sampai dengan July 19, 2021 until July 19, 2022.
tanggal 19 Juli 2022.
PPTM PPTM
Perjanjian kerjasama Instalasi Pengolahan Air Cooperation agreement for Tampan Water Treatment
Tampan Tahap 1 PDAM Tirta Siak Kota Pekanbaru Plant Phase 1 PDAM Tirta Siak Pekanbaru City
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara PPTM Based on the cooperation agreement between PPTM
dengan PT Memiontec Indonesia No. and PT Memiontec Indonesia No.
003/PKS/PPTM/VI/2021 tanggal 29 Juni 2021 atas 003/PKS/PPTM/VI/2021 dated June 29, 2021 for the
pelaksanaan pekerjaan EPC Instalasi Pengolahan implementation of the EPC work at the Tampan
Air Tampan Tahap 1 PDAM Tirta Siak Kota Water Treatment Plant Phase 1 of PDAM Tirta Siak,
Pekanbaru senilai Rp83.740.827.995, dengan jangka Pekanbaru City, amounting to Rp83,740,827,995,
waktu masa kontruksi selama 10 bulan dan with a term of construction period for 10 months and
komisioning dan persiapan serah terima kepada commissioning and preparation for handover to
PDAM selama 1 bulan. PDAM for 1 month.
Perjanjian kerjasama Jaringan Perpipaan Distribusi Cooperation agreement for Distribution Pipeline
Tahap 1 pada Proyek KPBU SPAM Kota Pekanbaru Network Phase 1 for the Pekanbaru City SPAM PPP
Project
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara PPTM Based on the cooperation agreement between PPTM
dengan PT Kalirandoe Jaya Abadi No. and PT Kalirandoe Jaya Abadi No.
002/PKS/PPTM/VI/2021 tanggal 15 Juni 2021 atas 002/PKS/PPTM/VI/2021 dated June 15, 2021 for the
pelaksanaan pekerjaan Jaringan Perpipaan implementation of the Work of The Distribution Piping
Distribusi Tahap 1 pada Proyek KPBU SPAM Kota Network Phase 1 on the Pekanbaru City SPAM
Pekanbaru senilai Rp69.198.878.997, dengan jangka KPBU Project worth Rp69,198,878,997, with period
waktu masa selama 12 bulan. of 12 months.
9. PIUTANG RETENSI 9. RETENTION RECEIVABLES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pihak berelasi Related parties
PT Perusahaan Listrik Negara PT Perusahaan Listrik Negara
(Persero) 154.113.117.501 144.162.628.113 (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) 107.225.067.650 106.217.380.314 PT Hutama Karya (Persero)
PT Jasamarga Manado Bitung 65.728.143.532 99.274.397.398 PT Jasamarga Manado Bitung
LMA Konsorsium 64.203.992.671 - LMA Konsorsium
PT Angkasa Pura I (Persero) - 370.493.674.478 PT Angkasa Pura I (Persero)
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) - 121.930.056.056 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
Lain-lain (Dibawah Rp60 Miliar) 362.541.927.983 305.290.014.324 Others (Below Rp60 Billion)
Sub Jumlah 753.812.249.337 1.147.368.150.683 Sub Total
- 84 -
Page 94
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai (77.045.762.673) (47.843.446.897) losses
Jumlah pihak berelasi - bersih 676.766.486.664 1.099.524.703.786 Total related parties - net
Pihak ketiga Third parties
PT Ceria Nugraha Indotama 66.394.929.278 19.773.035.829 PT Ceria Nugraha Indotama
PT Pollux Barelang Megasuperblok 52.772.368.133 52.773.270.673 PT Pollux Barelang Megasuperblok
PT KCC Glass Indonesia 40.907.975.002 9.382.525.000 PT KCC Glass Indonesia
PT Citra Karya Jabar Tol 31.708.600.003 30.281.303.886 PT Citra Karya Jabar Tol
PT Sentul City Tbk - 46.161.509.760 PT Sentul City Tbk
Kementerian Pekerjaan Umum dan Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat - 44.555.160.459 Perumahan Rakyat
Lain-lain (Dibawah Rp30 Miliar) 714.595.844.429 722.659.575.566 Others (Below Rp30 Billion)
Sub Jumlah 906.379.716.845 925.586.381.173 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai (323.550.256.870) (345.869.042.074) losses
Jumlah pihak ketiga - bersih 582.829.459.975 579.717.339.099 Total third parties - net
Jumlah piutang retensi - bersih 1.259.595.946.639 1.679.242.042.885 Total retention receivables - net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah Movements in the allowance for impairment losses
sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Saldo Awal 393.712.488.971 356.398.009.831 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih 6.883.530.572 37.314.479.140 Addition and recovery - net
Saldo akhir 400.596.019.543 393.712.488.971 Ending balance
Cadangan kerugian kredit untuk piutang retensi telah Allowance for credit losses for retention receivable
diukur sejumlah ECL sepanjang umur. ECL pada has been measured at an amount equal to lifetime
piutang retensi diestimasi berdasarkan matriks ECL. The ECL retention receivable are estimated
provisi dengan mengacu pada pengalaman gagal using a provision matrix by reference to past default
bayar debitur masa lalu dan analisis posisi keuangan experience of the debtor and an analysis of the
debitur saat ini, disesuaikan dengan faktor-faktor debtor’s current financial position, adjusted for factors
yang spesifik dari debitur dan kondisi ekonomi umum that are specific to the debtors and general economic
industri di mana debitur beroperasi. conditions of the industry in which the debtors
operate.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau There has been no change in the estimation
asumsi signifikan yang dibuat selama periode techniques or significant assumptions made during
pelaporan berjalan. the current reporting period.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan tersebut Management believes the allowance is adequate for
cukup untuk menutupi kemungkinan penurunan nilai impairment losses of retention receivables.
piutang retensi.
Pada tahun 2023, penurunan nilai atas piutang In 2023, impairment loss on retention receivable
retensi yang merupakan bagian dalam laba rugi which is part of profit or loss amounted to
sebesar Rp6.883.530.572 (Catatan 45). Rp6,883,530,572 (Note 45).
- 85 -
Page 95
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
10. TAGIHAN BRUTO PEMBERI KERJA 10. GROSS AMOUNT DUE FROM CUSTOMERS
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pendapatan konstruksi yang telah Recognized sales (Accumulated
diakui (Beban kontrak kumulatif + laba contract expenses + recognized
yang diakui kumulatif) 160.028.395.734.821 136.721.107.874.596 accumulated profit)
Dikurangi: Less:
Penagihan termin (153.478.652.444.884) (129.992.268.539.006) Progress billing
Sub Jumlah 6.549.743.289.937 6.728.839.335.590 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (740.057.738.985) (671.649.619.097) Allowance for impairment losses
Jumlah 5.809.685.550.952 6.057.189.716.493 Total
Dikurangi: Less:
Pekerjaan dalam proses (514.442.693.358) (755.506.425.799) Work in progress
Jumlah tagihan bruto kepada Total gross amount from
pemberi kerja 5.295.242.857.594 5.301.683.290.694 project owners
Rincian tagihan bruto adalah sebagai berikut: The details gross amount are as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pihak berelasi Related parties
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 892.346.267.367 629.869.821.439 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
PT Pengembangan Pariwisata PT Pengembangan Pariwisata
Indonesia (Persero) 191.695.777.396 46.791.151.820 Indonesia (Persero)
PT Pertamina Bina Medika IHC 152.935.035.037 - PT Pertamina Bina Medika IHC
LMA Konsorsium 138.373.025.138 320.849.183.537 LMA Konsorsium
PT Perusahaan Listrik Negara PT Perusahaan Listrik Negara
(Persero) 98.499.490.142 90.147.829.107 (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) 78.462.614.734 488.621.861.264 PT Hutama Karya (Persero)
PT Pupuk Iskandar Muda 68.933.583.705 13.105.809.459 PT Pupuk Iskandar Muda
Lain-lain (Dibawah Rp60 Miliar) 518.048.844.196 506.462.689.865 Others (Below Rp60 Billion)
Sub Jumlah 2.139.294.637.715 2.095.848.346.491 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (15.092.111.926) (20.587.678.559) Allowance for impairment losses
Jumlah pihak berelasi - bersih 2.124.202.525.789 2.075.260.667.932 Total related parties - net
Pihak ketiga Third parties
PT Weda Bay Nickel 742.783.409.283 599.778.146.870 PT Weda Bay Nickel
PT Ceria Nugraha Indotama 201.091.118.279 267.391.290.487 PT Ceria Nugraha Indotama
Kementerian Pekerjaan Umum dan Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat 145.908.850.254 157.497.280.943 Perumahan Rakyat
PT Vale Indonesia 126.172.578.943 - PT Vale Indonesia
PT Batuta Chemical Industrial Park 120.248.023.250 120.248.023.250 PT Batuta Chemical Industrial Park
PT Duta Graha Karya 101.137.992.102 - PT Duta Graha Karya
Bank Indonesia 98.929.657.361 - Bank Indonesia
PT Surya Dhoho Investama 83.573.026.352 - PT Surya Dhoho Investama
PT Indah Kiat Pulp & Paper 82.419.685.555 - PT Indah Kiat Pulp & Paper
PT Mitra Murni Perkasa 68.552.755.424 - PT Mitra Murni Perkasa
PT Greenland Garden Realty 68.017.501.871 68.017.501.871 PT Greenland Garden Realty
PT Inti Pancar Dinamika 67.086.236.951 67.086.236.951 PT Inti Pancar Dinamika
UIN Malik Ibrahim Malang 66.724.251.755 - UIN Malik Ibrahim Malang
PT Triaryani 61.712.732.890 - PT Triaryani
PT Tol Jagat Kerthi Bali 60.955.550.764 61.549.933.768 PT Tol Jagat Kerthi Bali
PT Translingkar Kita Jaya - 780.630.899.723 PT Translingkar Kita Jaya
PT Borneo Alumina Indonesia - 157.030.139.384 PT Borneo Alumina Indonesia
SNVT Pelaksanaan Nasional SNVT Pelaksanaan Nasional
Wilayah I Jatim - 45.582.053.009 Wilayah I Jatim
Lain-lain (Dibawah Rp60 Miliar) 1.800.692.587.830 1.552.673.057.044 Others (Below Rp60 Billion)
Sub Jumlah 3.896.005.958.864 3.877.484.563.300 Sub Total
- 86 -
Page 96
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (724.965.627.059) (651.061.940.538) Allowance for impairment losses
Jumlah pihak ketiga - bersih 3.171.040.331.805 3.226.422.622.762 Total third parties - net
Jumlah tagihan bruto kepada Total gross receivables from
pemberi kerja - bersih 5.295.242.857.594 5.301.683.290.694 project owners - net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah Movements in the allowance for impairment losses
sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Saldo Awal 671.649.619.097 635.620.111.398 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih 68.408.119.888 36.029.507.699 Addition and recovery - net
Saldo akhir 740.057.738.985 671.649.619.097 Ending balance
Rincian pekerjaan dalam proses berdasarkan Detail of work in progress based on customer are as
pelanggan sebagai berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pihak berelasi Related parties
PT Pupuk Iskandar Muda 519.248.341.439 506.084.612.000 PT Pupuk Iskandar Muda
PT Pengembangan Pariwisata PT Pengembangan Pariwisata
Indonesia (Persero) - 131.077.163.875 Indonesia (Persero)
PT Angkasa Pura I (Persero) - 114.618.038.830 PT Angkasa Pura I (Persero)
PT Perusahaan Listrik Negara PT Perusahaan Listrik Negara
(Persero) 8.270.633.413 - (Persero)
Sub Jumlah pihak berelasi 527.518.974.852 751.779.814.705 Sub Total related parties
Pihak ketiga Third Parties
SNVT Pembangunan Bendungan SNVT Pembangunan Bendungan
BBWS Bengawan Solo - 16.308.340.545 BBWS Bengawan Solo
Menara Danareksa 8.470.495.202 - Menara Danareksa
Sub Jumlah Pihak Ketiga 8.470.495.202 16.308.340.545 Sub Total third parties
Jumlah pekerjaan dalam proses - Total work in progress -
kotor 535.989.470.054 768.088.155.250 gross
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (21.546.776.696) (12.581.729.451) Allowance for impairment losses
Jumlah pekerjaan dalam proses - Total work in progress -
bersih 514.442.693.358 755.506.425.799 net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah Movements in the allowance for impairment losses
sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Saldo Awal 12.581.729.451 - Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih 8.965.047.245 12.581.729.451 Addition and recovery - net
Saldo akhir 21.546.776.696 12.581.729.451 Ending balance
Cadangan kerugian kredit untuk tagihan bruto Allowance for credit losses for gross receivables from
kepada pemberi kerja telah diukur sejumlah ECL project owners has been measured at an amount
sepanjang umur. ECL pada tagihan bruto kepada equal to lifetime ECL. The ECL gross receivables
pemberi kerja diestimasi berdasarkan matriks provisi from project owners are estimated using a provision
dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar matrix by reference to past default experience of the
debitur masa lalu dan analisis posisi keuangan debtor and an analysis of the debtor’s current
debitur saat ini, disesuaikan dengan faktor-faktor financial position, adjusted for factors that are specific
yang spesifik dari debitur dan kondisi ekonomi umum to the debtors and general economic conditions of the
industri di mana debitur beroperasi. industry in which the debtors operate.
- 87 -
Page 97
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau There has been no change in the estimation
asumsi signifikan yang dibuat selama periode techniques or significant assumptions made during
pelaporan berjalan. the current reporting period.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian Management believes that allowance for impairment
penurunan nilai tagihan bruto kepada pemberi kerja losses is adequate to cover possible loss from
adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak uncollectible gross receivables from project owner in
tertagihnya tagihan bruto pada pemberi kerja di the future.
kemudian hari.
Pada tahun 2023, penurunan nilai atas tagihan bruto In 2023, impairment loss on gross receivables from
kepada pemberi kerja yang merupakan bagian dalam project owner which is part of profit or loss amounting
laba rugi sebesar Rp68.408.119.888 (Catatan 45 dan to Rp 68,408,119,888 (Note 45 and 47).
47).
11. PIUTANG LAIN-LAIN 11. OTHER RECEIVABLES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Jangka pendek Short-term
Pihak berelasi Related parties
Lembaga Manajemen Aset Lembaga Manajemen Aset
Negara (LMAN) 49.306.555.074 48.219.536.304 Negara (LMAN)
PT Jababeka PP Properti 29.203.026.998 28.296.851.692 PT Jababeka PP Properti
PT Sentul PP Properti 19.970.767.998 19.970.767.998 PT Sentul PP Properti
PT Indonesia Ferry Property 12.401.987.182 122.347.264.158 PT Indonesia Ferry Property
PT Prima Multi Terminal 11.547.201.000 11.548.626.802 PT Prima Multi Terminal
PT Kawasan Industri Terpadu PT Kawasan Industri Terpadu
Batang 5.699.659.948 5.699.659.948 Batang
Lain-lain (Dibawah Rp 5 Milyar) 12.257.747.645 84.517.351.369 Other (Below Rp 5 Billion)
Sub Jumlah 140.386.945.845 320.600.058.271 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
(19.473.306.180) (32.336.918.939)
nilai losses
Jumlah pihak berelasi - bersih 120.913.639.665 288.263.139.332 Total related parties - net
Pihak ketiga Third parties
PT Sa Ary Indoraya 75.571.480.000 75.571.480.000 PT Sa Ary Indoraya
PT Salamah Indah 10.540.958.750 19.977.350.073 PT Salamah Indah
PT Weda Bay Nickel 7.017.508.580 6.415.674.097 PT Weda Bay Nickel
H.M Holik 6.000.000.000 - H.M Holik
PT Leekang Jaya Konstruksi 5.484.516.166 - PT Leekang Jaya Konstruksi
Lain-lain (Dibawah Rp5 Miliar) 62.806.193.871 29.283.158.039 Others (Below Rp5 Billion)
Sub Jumlah 167.420.657.367 131.247.662.209 Sub Total
Jumlah jangka pendek - bersih 288.334.297.032 419.510.801.541 Total short term - net
Jangka panjang Long-term
Pihak berelasi Related parties
PT Muba Daya Pratama 263.382.990.411 261.999.240.411 PT Muba Daya Pratama
Lain-lain (Dibawah Rp5 Miliar) 52.221.070.533 110.188.349.350 Others (Below Rp5 Billion)
Sub Jumlah 315.604.060.944 372.187.589.761 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai (118.129.562.487) (100.903.824.634) losses
Sub Jumlah 197.474.498.457 271.283.765.127 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
PT Weda Bay Nickel 5.040.358.482 - PT Weda Bay Nickel
Lain-lain (Dibawah Rp5 Miliar) 62.077.405 2.725.845.467 Others (Below Rp5 Billion)
Sub Jumlah 5.102.435.887 2.725.845.467 Sub Total
Jumlah jangka panjang - bersih 202.576.934.344 274.009.610.594 Total long-term - net
- 88 -
Page 98
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah Movements in the allowance for impairment losses
sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Saldo Awal 133.240.743.573 113.051.086.791 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih 4.362.125.094 20.189.656.782 Addition and pemulihan - net
Saldo akhir 137.602.868.667 133.240.743.573 Ending balance
Piutang lain-lain dari PT Jababeka PP Properti, PT Other receivables from PT Jababeka PP Properti and
Kawasan Industri Terpadu Batang, dan PT Sentul PP PT Sentul PP Properti represent expenses from
Properti merupakan biaya-biaya atas entitas asosiasi associates which are paid in advance by the Group
yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup dan akan and will be billed to associates.
ditagihkan kepada entitas asosiasi.
Piutang lain-lain dari manajemen gedung merupakan Other receivable from building management
pendanaan awal Grup kepada manajemen gedung represents the Group’s initial funding to building
untuk menjalankan kegiatan operasi manajemen management to carry out operational activities for the
gedung apartemen yang di jual oleh Grup. management of apartment buildings sold by the
Group.
Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN)
Dana talangan tanah merupakan pembayaran yang Bridging fund for land is a payment made by PPSD to
dilakukan PPSD kepada pemilik lahan atas the landowners for land acquisition/ compensation
pembebasan lahan/ Uang Ganti Rugi ("UGR") untuk money ("UGR") for toll road constructions and its
pembangunan jalan tol dan fasilitas pendukungnya supporting facilities, and will be reimbursed along with
yang akan diganti beserta nilai tambah oleh cost of fund by the Government through the Agency
Pemerintah melalui Badan Layanan Umum Lembaga General Services of the State Asset Management
Manajemen Aset Negara ("BLU-LMAN") sesuai Institute ("BLU-LMAN") in accordance with the related
dengan Amandemen PPJT terkait. PPJT Amendments.
Sampai dengan tanggal laporan, proses pergantian Until the date of report, the process of reimbursement
(reimbursement) dalam tahap verifikasi dan surat is in the verification stage and correspondence with
menyurat dengan Badan Pengelola Jalan Tol (BPJT). the Toll Road Management Agency (BPJT).
PT Prima Multi Terminal PT Prima Multi Terminal
Piutang kepada PT Prima Multi Terminal merupakan Receivables from PT Prima Multi Terminal represent
pinjaman tanpa jaminan yang diberikan Perusahaan unsecured loans provided by the Company through a
melalui perjanjian pinjaman dengan bunga 11,7% per loan agreement with an interest rate of 11.7% per
tahun. Sisa hutang merupakan bunga pinjaman yang annum. The carrying amount is unpaid loan interest.
belum dibayarkan.
PT Meulaboh Power Generation PT Meulaboh Power Generation
Piutang kepada PT Meulaboh Power Generation Receivable to PT Meulaboh Power Generation
merupakan piutang modal kerja tanpa jaminan dan represent unsecured working capital receivables and
dikenakan bunga sebesar 9,5%, sesuai Adendum bear interest at 9.5%, according to Addendum
No. 03 perjanjian pinjam meminjam No. 419A/PPM/ No. 03 of the loan agreement No. 419A/PPM/PPE-
PPE-MPG-XII/2019 tanggal 25 Oktober 2022 dengan MPG-XII/2019 dated October 25, 2022 with a loan
jangka waktu pinjaman yang akan jatuh tempo pada term that will mature as at December 20, 2023 and in
tanggal 20 Desember 2023, dan pada tahun 2023 2023, other receivables to PT Meulaboh Power
piutang lain-lain kepada PT Meulaboh Power Generation have been repaid.
Generation sudah dilunasi.
PT Inpola Meka Energi PT Inpola Meka Energi
Piutang lain-lain kepada PT Inpola Meka Energi Receivable to PT Inpola Meka Energi represent
merupakan piutang pinjaman modal kerja tanpa receivable of unguaranteed working capital loan and
jaminan untuk kegiatan operasional, dengan tingkat bear interest at 12% for operational activity. The
bunga sebesar 12%, dengan jangka waktu pinjaman maturity date of the loan according to the agreement
- 89 -
Page 99
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
yang akan jatuh tempo pada tanggal 18 Desember is due at December 18, 2025, and in 2023, other
2025, dan pada tahun 2023 piutang lain-lain kepada receivables to PT Inpola Meka Energi have been
PT Inpola Meka Energi sudah dilunasi. repaid.
PT Indonesia Ferry Property PT Indonesia Ferry Property
Piutang kepada PT Indonesia Ferry Property Receivable to PT Indonesia Ferry Property represent
merupakan piutang atas biaya pra-operasional dan receivable for pre-operational costs and loans from
pinjaman dari Perusahaan dengan bunga 8,1% per the Company with interest of 8.1% per year.
tahun.
PT Sa Ary Indoraya PT Sa Ary Indoraya
Piutang PPEN kepada PT Sa Ary Indoraya Receivable of PPEN to PT Sa Ary Indoraya
merupakan piutang atas penjualan saham MDP represents receivable of sale of share MDP
sebesar 86% dari jumlah saham sesuai dengan amounted to 86% of total shares in accordance
perjanjian pengikatan jual beli saham bersyarat conditional sales purchase agreement dated
tanggal 27 Desember 2019 dan akta jual beli tanggal December 27, 2019 and the sale and purchase deed
17 Februari 2020. of shares date February 17, 2020.
Berdasarkan Surat Permohonan Jadwal Based on the Request for Payment Schedule for the
Pembayaran Atas Pengambilalihan Saham PT MDP Takeover of PT MDP Shares No.
No. Ref:002/SK/SAI/XII/2021 tanggal 6 Desember Ref:002/SK/SAI/XII/2021 dated December 6, 2021,
2021, dan Surat Jawaban Permohonan Penyesuaian and Response Letter to Request for Adjustment of
Jadwal Pembayaran atas pengambilalihan saham PT Payment Schedule for the takeover of PT MDP
MDP No. 355/EXT/DFPM/PPE/XII/2021 tanggal 14 shares No. 355/EXT/DFPM/PPE/XII/2021 dated
Desember 2021. PPEN sepakat pelunasan atas December 14, 2021. PPEN agreed that the
pengambilalihan saham PT MDP akan dilunasi settlement for the takeover of PT MDP shares will be
hingga Desember 2023. paid on December 2023.
Berdasarkan Surat Permohonan Perpanjangan Based on the Request for Extension of Repayment
Waktu Pelunasan atas pengambilalihan saham PT Time for the acquisition of PT MDP shares No.
MDP No. Ref:023/SK/SAI/XII/2023 tanggal 29 Ref:023/SK/SAI/XII/2023 dated December 29, 2023.
Desember 2023. PT Sa Ary Indoraya bermaksud PT Sa Ary Indoraya intends to request additional time
untuk meminta tambahan waktu untuk melakukan to make payments no later than June 2024.
pembayaran paling lambat bulan Juni tahun 2024.
PT Salamah Indah PT Salamah Indah
Piutang PT Salamah Indah merupakan pinjaman Receivables from PT Salamah Indah represent loan
dana yang diberikan oleh LMA untuk mendanai funds provided by LMA to finance the project PT
proyek PT Salamah Indah, pinjaman tersebut Salamah Indah, the loan bears interest at 9.75% per
dikenakan bunga 9,75% per tahun dan telah di annum and has been extended with addendum No.
perpanjang dengan addendum No. 001/ADD- 001/ADD-III/PPM/LMA-SI/VII/2023 with a maturity
III/PPM/LMASI/VII/2023 dengan jatuh tempo sampai date of July 3, 2024.
dengan 3 Juli 2024.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
penurunan piutang lain-lain adalah cukup untuk impairment losses on other receivables is sufficient to
menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang lain- cover the possibility of uncollectible other receivables
lain pada pemberi kerja di kemudian hari. from the employer in the future.
PT Muba Daya Pratama PT Muba Daya Pratama
Piutang kepada PT Muba Daya Pratama (MDP) Receivables to PT Muba Daya Pratama (MDP)
merupakan piutang modal kerja per 31 Desember represent working capital receivables as at December
2019 yang diberikan kepada PT MDP sejak tahun 31, 2019 given to PT MDP since 2016, when PT MDP
2016, pada saat PT MDP masih menjadi entitas anak was still as a subsidiary of the PPEN, after deducting
PPEN, setelah di kurangi utang PT OEKA (entitas the payables of PT OEKA (subsidiary) to PT MDP
anak) kepada PT MDP berdasarkan surat berita based on the letter of agreement between PT OEKA
acara kesepakatan antara PT OEKA dan PT MDP and PT MDP dated September 30, 2021.
pada tanggal 30 September 2021.
- 90 -
Page 100
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
penurunan piutang lain-lain adalah cukup untuk impairment losses on other receivables is sufficient to
menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang lain- cover the possibility of uncollectible other receivables
lain pada pemberi kerja di kemudian hari. from the employer in the future.
12. PERSEDIAAN 12. INVENTORIES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Persediaan bahan baku Inventory of raw materials
Persediaan bahan untuk konstruksi 432.409.603.099 317.349.368.259 Inventory of construction materials
Solar 14.255.964.724 10.853.001.481 Solar
Bahan kimia 289.138.333 492.201.810 Chemicals
Persediaan suku cadang Inventory of spareparts
Peralatan produksi 109.702.605.732 91.219.503.786 Production equipment
Persediaan barang dagang 12.073.593 411.833.460 Merchandise inventory
Persediaan properti Inventory of property
Persediaan bahan untuk hotel 4.011.932.359 3.008.534.563 Inventory of materials for hotel
Persediaan Realti Inventory of Realty
Bangunan dalam konstruksi 3.603.059.618.248 2.563.283.789.279 Building under construction
Tanah sedang dikembangkan 4.208.472.664.334 4.492.023.772.909 Land under development
Bangunan dan rumah jadi 2.078.947.946.070 2.756.328.227.580 Ready house and buildings
Tanah akan dikembangkan 3.951.613.230.593 3.982.016.693.919 Land for development
Sub Jumlah 14.402.774.777.085 14.216.986.927.047 Sub Total
Dikurangi: Less:
Persediaan tidak lancar Non-current inventory
Tanah akan dikembangkan 3.951.613.230.593 3.982.016.693.919 Land for development
Sub Jumlah 3.951.613.230.593 3.982.016.693.919 Sub Total
Jumlah Persediaan 10.451.161.546.492 10.234.970.233.128 Total Inventories
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment value of
Persediaan (73.152.865.771) (60.550.029.771) Inventories
Persediaan - Bersih 10.378.008.680.721 10.174.420.203.357 Inventories - Net
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan adalah Changes in the allowance for decline in value are as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal 60.550.029.771 33.336.167.771 Beginning balance
Penambahan 399.036.310.318 27.213.862.000 Additions
Pemulihan dari penjualan (326.433.474.318) - Recovery from sales
Saldo akhir 73.152.865.771 60.550.029.771 Ending balance
Bangunan dalam konstruksi terdiri dari: Building under construction consist of:
Nilai / Amount
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Grand Kamala Lagoon 570.907.820.036 160.286.633.009 Grand Kamala Lagoon
Grand Shamaya 439.519.686.317 429.815.607.598 Grand Shamaya
Westown View 426.385.619.733 253.919.531.229 Westown View
The Ayoma Apartment 365.884.061.986 29.240.144.756 The Ayoma Apartment
Grand Dharmahusada Lagoon 354.474.645.019 76.097.366.237 Grand Dharmahusada Lagoon
Louvin Apartment 345.186.154.069 225.474.192.900 Louvin Apartment
Urbantown Karawang 167.930.023.422 130.519.477.198 Urbantown Karawang
Urbantown Sudimara 163.129.794.577 233.663.763.747 Urbantown Sudimara
Ma-Zhoji Apartment 98.282.700.055 99.232.623.305 Ma-Zhoji Apartment
Permata Puri Cibubur 93.479.562.678 77.510.427.747 Permata Puri Cibubur
The Alton Apartment 87.977.185.952 128.883.336.700 The Alton Apartment
Little Tokyo 85.068.460.556 76.292.433.624 Little Tokyo
Amartha View 67.978.919.602 54.617.407.658 Amartha View
- 91 -
Page 101
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Nilai / Amount
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Gunung Putri Square 57.632.111.800 - Gunung Putri Square
Begawan Apartment 56.861.587.463 - Begawan Apartment
Green Park Terrace 51.220.711.231 50.322.319.103 Green Park Terrace
Grand Sagara 48.146.430.359 46.762.639.337 Grand Sagara
Grand Anila 34.354.375.979 - Grand Anila
Tana Babarsari 26.061.826.292 88.735.820.449 Tana Babarsari
Payon Amartha 25.709.277.390 27.683.905.524 Payon Amartha
Transyogi 21.914.490.778 11.942.609.471 Transyogi
Puri Lembana 8.861.059.475 8.679.275.906 Puri Lembana
Bukit Permata Puri I 6.093.113.479 10.746.063.900 Bukit Permata Puri I
Grand Sungkono Lagoon - 342.858.209.882 Grand Sungkono Lagoon
Jumlah 3.603.059.618.248 2.563.283.789.279 Total
Tanah sedang dikembangkan terdiri dari: Land under development consist of:
Nilai/ Amount
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Grand Kamala Lagoon 1.367.425.517.258 1.474.170.318.231 Grand Kamala Lagoon
Grand Dharmahusada Lagoon 1.226.144.722.137 1.292.923.826.929 Grand Dharmahusada Lagoon
Grand Shamaya 1.038.491.524.213 929.468.170.482 Grand Shamaya
The Paxton Apartment 111.244.201.610 110.484.625.114 The Paxton Apartment
Louvin Apartment 83.266.689.520 83.266.689.520 Louvin Apartment
Tana Babarsari 78.687.751.171 15.510.274.159 Tana Babarsari
Ma-Zhoji Apartment 78.211.367.716 73.861.552.596 Ma-Zhoji Apartment
Westown View 70.025.423.932 60.100.011.821 Westown View
Little Tokyo 39.645.900.000 40.014.070.449 Little Tokyo
Grand Sagara 36.493.459.713 36.493.459.713 Grand Sagara
Urbantown Karawang 36.149.596.657 69.063.449.541 Urbantown Karawang
Green Park Terrace 25.608.358.323 25.608.358.323 Green Park Terrace
Apartemen Sinduadi 13.633.766.900 13.621.868.029 Apartemen Sinduadi
Grand Anila 3.444.385.184 - Grand Anila
Grand Sungkono Lagoon - 252.148.951.873 Grand Sungkono Lagoon
Urbantown Sudimara - 12.410.385.899 Urbantown Sudimara
Permata Puri Cibubur - 2.877.760.230 Permata Puri Cibubur
Jumlah 4.208.472.664.334 4.492.023.772.909 Total
Bangunan dan rumah jadi terdiri dari: Buildings and ready houses consist of:
Nilai/ Amount
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Kondotel - PT Hasta Kreasi Mandiri 388.673.100.000 388.673.100.000 Kondotel - PT Hasta Kreasi Mandiri
Kapas Krampung Plaza 375.178.430.903 380.061.056.163 Kapas Krampung Plaza
Apartemen Evenciio 289.170.051.328 341.206.325.534 Apartement Evenciio
Kondotel - PT Pekanbaru Permai Kondotel - PT Pekanbaru Permai
Propertindo 203.215.546.759 202.764.123.684 Propertindo
Urbantown Karawang 144.189.249.554 45.936.654.807 Urbantown Karawang
Urbantown Serpong 137.626.971.894 113.308.657.210 Urbantown Serpong
The Ayoma Apartment 125.335.793.791 323.766.246.652 The Ayoma Apartment
Apartemen Grand Kamala Lagoon 91.017.641.564 448.812.455.660 Apartemen Grand Kamala Lagoon
The Alton Apartment 78.807.013.067 30.262.919.509 The Alton Apartment
Begawan Apartment 49.885.014.623 56.407.937.841 Begawan Apartment
Urbantown Sudimara 47.373.065.702 - Urbantown Sudimara
Apartemen Pavilion Permata II 39.673.418.010 39.025.226.258 Apartemen Pavilion Permata II
Apartemen Gunung Putri Square 28.885.145.275 107.029.488.641 Apartemen Gunung Putri Square
Grand Dharmahusada Lagoon 26.724.029.080 217.847.580.040 Grand Dharmahusada Lagoon
Gudang Jalan Raya Pekanbaru Gudang Jalan Raya Pekanbaru
Bengkinang 15.448.000.000 - Bengkinang
- 92 -
Page 102
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Nilai/ Amount
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Mall Serang 10.912.236.720 10.912.236.720 Mall Serang
Lexington Residence 9.534.500.000 - Lexington Residence
Apartemen Grand Sungkono Lagoon 5.509.680.971 4.648.434.568 Apartemen Grand Sungkono Lagoon
Bintaro Icon 4.481.420.000 - Bintaro Icon
Kebayoran Icon 2.804.400.000 - Kebayoran Icon
Apartemen Pavilion Permata I 2.352.292.984 1.638.716.432 Apartemen Pavilion Permata I
Rumah di Bogor 2.150.943.845 5.269.063.529 Rumah di Bogor
Amartha View - 37.072.766.335 Amartha View
Lain-lain (Dibawah Rp5 Miliar) - 1.685.237.996 Others (Below Rp5 billion)
Jumlah 2.078.947.946.070 2.756.328.227.580 Total
Dikurangi: Less:
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment value of
persediaan (73.152.865.771) (60.550.029.771) inventories
Bangunan dan rumah jadi - bersih 2.005.795.080.299 2.695.778.197.809 Buildings and houses on stock - net
Tanah akan dikembangkan terdiri dari: Land for development consist of:
Nilai/ Amount
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Transyogi 939.152.586.915 960.323.537.151 Transyogi
Grand Sagara 491.785.885.085 491.772.569.339 Grand Sagara
Grand Shamaya 361.230.567.111 350.000.000.000 Grand Shamaya
Grand Anila 321.722.449.329 - Grand Anila
Rancasari Bandung 306.643.304.455 306.611.132.698 Rancasari Bandung
Little Tokyo 258.870.102.586 260.577.582.440 Little Tokyo
Pekanbaru 181.613.040.000 181.613.040.000 Pekanbaru
Yogyakarta 173.753.437.508 173.687.659.006 Yogyakarta
The Paxton Apartment 162.993.678.263 162.993.678.263 The Paxton Apartment
Louvin Apartment 156.251.341.852 136.730.739.201 Louvin Apartment
Urbantown Sudimara 150.366.450.195 150.366.450.195 Urbantown Sudimara
Westown View 136.201.117.986 95.110.678.165 Westown View
Begawan Apartment 94.109.030.924 156.085.721.478 Begawan Apartment
Tanjung Barat 85.537.874.961 104.077.463.547 Tanjung Barat
Banyumanik Semarang 78.313.941.809 78.252.935.941 Banyumanik Semarang
Tana Babarsari 45.837.666.230 44.074.680.008 Tana Babarsari
Puri Lembana 6.415.891.196 6.409.746.258 Puri Lembana
Amartha View 708.260.867 708.260.867 Amartha View
Padang Pariaman 106.603.321 106.603.321 Padang Pariaman
Grand Sungkono Lagoon - 130.616.144.106 Grand Sungkono Lagoon
The Ayoma Apartment - 191.898.071.935 The Ayoma Apartment
Jumlah 3.951.613.230.593 3.982.016.693.919 Total
Persediaan bangunan dan aset hotel telah Inventory of building and hotel’s asset were insured
diasuransikan kepada PT Fred M Sabini, PT Asuransi to PT Fred M Sabini, PT Asuransi Binagriya Upakara
Binagriya Upakara, dan PT Avrist General Assurance and Avrist General Assurance Indonesia against fire,
terhadap risiko kebakaran, bencana alam dan risiko disaster, and other possible risks in total insurance
lainnya dengan total jumlah pertanggungan sebesar coverage of Rp3,736,888,495,163 as at December
Rp3.736.888.495.163 pada tanggal 31 Desember 31, 2023. Management believes that the insurance
2023. Manajemen berpendapat bahwa nilai coverage is adequate to cover possible losses to the
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi Group.
kemungkinan kerugian yang dialami Grup.
Grup membuat penyisihan penurunan nilai The Group provides allowance for decline in value of
persediaan berdasarkan estimasi persediaan yang inventories based on estimated future usage of such
digunakan pada masa mendatang. Manajemen inventories. The management believes that
berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan allowance for impairment losses is adequate.
nilai persediaan adalah cukup.
- 93 -
Page 103
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
13. UANG MUKA 13. ADVANCES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Uang muka investasi 283.831.080.386 284.019.482.263 Investment advance
Uang muka subkontraktor 102.106.741.235 217.598.712.211 Advance to subcontractors
Uang muka pemasok 49.302.964.509 92.993.909.365 Advances to suppliers
Uang muka dinas 21.811.808.829 14.933.209.598 Advances for business travel
Jumlah 457.052.594.959 609.545.313.437 Total
Uang muka subkontraktor dan uang muka pemasok Advances for subcontractors and advances for
diberikan kepada subkontraktor, pemasok dan suppliers are given to subcontractors, suppliers and
mandor yang merupakan pihak ketiga dan bekerja foremen who are third parties and work on projects
pada proyek yang dilaksanakan oleh Grup. implemented by the Group. The advance payment
Penyelesaian uang muka akan diperhitungkan will be calculated with the bill paid.
dengan tagihan yang dibayarkan.
Perusahaan menempatkan uang muka investasi the Company places an investment advance of
senilai Rp280.000.000.000 kepada PT Asuransi Rp280,000,000,000 in PT Asuransi Jiwasraya
Jiwasraya (Persero) melalui Konsorsium (Persero) through the Consortium of Companies, PT
Perusahaan, PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, PT Waskita Karya
Waskita Karya (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk and PT
(Persero) Tbk dan PT Hutama Karya (Persero). Hutama Karya (Persero). The consortium agreement
Perjanjian Konsorsium tersebut terbentuk untuk was formed to optimize property (land and buildings)
melakukan optimalisasi properti (tanah dan belonging to PT Asuransi Jiwasraya (Persero).
bangunan) milik PT Asuransi Jiwasraya (Persero).
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 177.915.812.630 459.269.253.145 Value Added Tax (VAT)
Pajak Penghasilan (PPh): Income Tax (Tax Article)
Pasal 4 (2) (Final) 414.255.232.874 348.928.867.194 Article 4 (2) (Final)
Pasal 21 197.414.644 - Article 21
Pasal 22 328.454.300 - Article 22
Pasal 23 4.355.851.989 3.529.049.455 Article 23
Jumlah 597.052.766.437 811.727.169.794 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4(2) (Final) 29.336.128.909 220.599.513.957 Article 4(2) (Final)
Pasal14 (Denda) 1.680.027.251 - Article 14 (Penalty)
Pasal 15 - 1.872.000 Article 15
Pasal 21 20.701.475.066 14.751.639.763 Article 21
Pasal 22 9.168.027.887 13.484.494.163 Article 22
Pasal 23 8.837.258.726 5.643.412.268 Article 23
Pasal 25 185.256.642 193.543.247 Article 25
Pasal 26 40.000.000 40.000.000 Article 26
Pasal 29 7.268.849.695 4.784.302.105 Article 29
Pajak penghasilan final 876.443.293.918 683.491.171.351 Final income tax
Pajak Pertambahan nilai Pasal 16D 87.465.598 87.465.598 Value Added Tax Art 16D
Pajak Pembangunan (PB 1) 1.764.524.808 1.596.982.231 Development Tax
Pajak bumi dan bangunan 2.279.376.607 1.894.890.517 Land and building tax
Jumlah 957.791.685.107 946.569.287.201 Total
- 94 -
Page 104
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
c. Pajak penghasilan c. Income tax
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut Reconciliation between profit before tax per
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statements of profit or loss and
lain konsolidasian dan laba kena pajak adalah other comprehensive income and taxable income
sebagai berikut: is as follows:
2023 2022
Laba sebelum pajak menurut
laporan laba rugi dan Profit before tax per consolidated
penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and
konsolidasian 149.204.119.482 380.217.951.667 other comprehensive income
Dikurangi: Less:
Laba sebelum pajak entitas Profit before tax of
anak (1.251.877.371.826) (98.515.817.328) subsidiaries
Laba Perusahaan sebelum pajak Profit before income tax - the
penghasilan - Perusahaan 1.401.081.491.308 281.702.134.339 Company
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Perbedaan yang tidak dapat Non-deductible expenses
diperhitungkan menurut fiskal: (nontaxable income):
Penghasilan kena pajak final (15.344.515.159.081) (12.391.350.176.362) Income subjet to final tax
Beban atas penghasilan yang Expenses on income subjet to
sudah dikenakan pajak final 13.943.433.667.773 12.109.834.359.023 final tax
Penghasilan kena pajak - 186.317.000 Income tax
Beban pajak kini tidak final Current tax expense non-final:
Perusahaan - - The Company
Entitas anak 22.114.600.127 14.476.220.603 Subsidiaries
Jumlah 22.114.600.127 14.476.220.603 Total
Jumlah laba fiskal untuk tahun yang berakhir 31 The amount of taxable profit for the years ended
Desember 2023 adalah berdasarkan December 31, 2023 is based on preliminary
perhitungan sementara. Jumlah tersebut calculations. The amount may be adjusted when
mungkin akan disesuaikan ketika Surat Annual Tax Returns are reported to the tax
Pemberitahuan Tahunan (SPT) dilaporkan ke authorities or there is inspection by the tax
otoritas pajak atau adanya pemeriksaan dari authorities.
otoritas pajak.
Jika ada perbedaan antara laba kena pajak yang If there is a difference between the taxable
diakui sebelumnya dengan jumlah yang income previously recognized with the amounts
dilaporkan dalam SPT dicatat sebagai reported in the annual tax return is recorded as
penyesuaian tahun sebelumnya dan diakui pada an adjustment to the previous year and
tahun berjalan saat SPT dilaporkan. recognized in the current year when annual tax
return reported.
Pajak tangguhan Deferred tax
Tidak terdapat (beban) manfaat pajak tangguhan There are no deferred tax benefit (liabilities) and
dan aset (kewajiban) pajak tangguhan per deferred tax assets (liabilities) as at December
31 Desember 2023 dan 2022 karena seluruh 31, 2023 and 2022 because all of the Group's
penghasilan Grup dikenakan pajak penghasilan income is subject to final income tax so there is
yang bersifat final sehingga tidak terdapat beda no temporary difference to be compensated in
temporer yang akan dikompensasikan dimasa the future.
yang akan datang.
- 95 -
Page 105
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
d. Pajak final d. Final tax
2023 2022
Perusahaan 330.124.590.792 317.770.493.713 Company
Entitas anak 164.022.643.406 166.595.440.992 Subsidairy
Jumlah 494.147.234.198 484.365.934.705 Total
e. Administrasi
\ pajak e. Tax administration
Surat ketetapan pajak Tax assesment letters
Pada tahun 2023, Perusahaan menerima In 2023, the Company received several Tax Over
beberapa Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Payment Assessment Letters (SKPLB)
(SKPLB) sebesar Rp9.587.753.614. Dan entitas amounting to Rp9,587,753,614. And the
anak menerima beberapa SKPLB senilai subsidiary received several SKPLB worth
Rp98.543.382.522. Rp98,543,382,522.
Perubahan tarif pajak badan Change in tax rates
Pada bulan Oktober 2021, Pemerintah Indonesia In October 2021, the Government of Indonesia
mengesahkan Undang-undang No. 7 Tahun approved the Law No. 7 Year 2021 (“Law
2021 (“UU No.7/2021”) tentang harmonisasi No.7/2021”) related to harmonisation of tax
peraturan perpajakan. Beberapa tujuan UU regulations. Some purposes of Law No.7/2021
No.7/2021 adalah untuk meningkatkan are to increase sustainable economic growth and
pertumbuhan perekonomian yang berkelanjutan support the acceleration of economic recovery,
dan mendukung percepatan pemulihan ekonomi, realize a tax system that is more just with legal
mewujudkan sistem perpajakan yang lebih certainty, implement administrative reforms,
berkeadilan dan berkepastian hukum, consolidated taxation policies, and expansion of
melaksanakan reformasi administrasi, kebijakan the tax base, as well as increasing Taxpayer
perpajakan yang konsolidatif, dan perluasan voluntary compliance.
basis pajak, serta meningkatkan kepatuhan
sukarela Wajib Pajak.
Sejumlah perubahan peraturan perpajakan yang Some changes in tax regulations from the
terjadi dengan penerapan UU No. 7/2021 antara implementation of Law No. 7/2021, among
lain adalah sebagai berikut: others, are as follows:
a. Pemberlakuan tarif pajak penghasilan a. The application of the corporate income tax
badan menjadi 22% mulai Tahun Pajak rate to 22% starting from the 2022 Fiscal
2022, dan Perusahaan Terbuka dalam Year, and for domestic public listed
negeri yang memenuhi kriteria tertentu companies that fulfill certain additional
dapat memperoleh tarif pajak sebesar 3% criteria will be eligible for a tax rate which is
lebih rendah dari tarif pajak yang disebutkan lower by 3% from the abovecmentioned tax
di atas; rate;
b. Kenaikan tarif PPN dari 10% menjadi 11% b. VAT rate increase from 10% to 11% which
yang mulai berlaku 1 April 2022, kemudian will take effect on April 1, 2022, then to 12%
menjadi 12% yang mulai berlaku paling which will take effect no later than January
lambat pada tanggal 1 Januari 2025; 1, 2025;
c. Penyederhanaan PPN dengan tarif final c. Simplification of VAT using final rate for
untuk barang atau jasa kena pajak tertentu certain taxable goods or services which also
yang juga berlaku mulai 1 April 2022; applies from April 1, 2022;
d. Program pengungkapan sukarela bagi d. Voluntary disclosure program for corporate
Wajib Pajak badan selama periode 1 taxpayers for the period January 1 - June 30,
Januari - 30 Juni 2022, dengan basis asset 2022, on the basis of assets acquired during
atau harta yang diperoleh selama 1 Januari January 1, 1985 - December 31, 2015 which
1985 - 31 Desember 2015 yang belum were not disclosed when participating in the
diungkap pada saat mengikuti program previous tax amnesty program.
amnesti pajak sebelumnya.
- 96 -
Page 106
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Penerapan UU No. 7/2021 berdampak pada The implementation of Law No. 7/2021 affect the
pengukuran aset dan kewajiban pajak kini dan measurement of deferred tax assets and
tangguhan pada tanggal 31 Desember 2023, liabilities as at December 31, 2023 which were
yang diukur menggunakan tarif pajak 22%. measured using the applicable tax rate of 22%.
15. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 15. PREPAID EXPENSES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Uang muka kontrak 414.239.692.054 436.308.191.735 Advanced contracts
Biaya pemasaran 147.713.779.498 43.069.497.795 Marketing expenses
Biaya provisi 49.328.872.128 82.040.927.672 Provision expenses
Biaya asuransi 42.264.255.213 41.207.558.023 Insurance expenses
Jumlah 653.546.598.893 602.626.175.225 Total
16. SEWA DIBAYAR DIMUKA 16. PREPAID LEASE
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Sewa 273.245.572.659 - Rent
Dikurangi: Less:
Amortisasi 11.385.232.194 - Amortization
Jumlah 261.860.340.465 - Total
Akun ini merupakan transaksi pembiayaan dengan This account represents financing transaction with
akad No. 03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT contract No. 03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT based
berdasarkan prinsip Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik on the Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) principle
(IMBT) antara PT Bank Syariah Indonesia dan between PT Bank Syariah Indonesia and the
Perusahaan. Company.
17. ASET TIDAK LANCAR YANG DIMILIKI UNTUK 17. NON-CURRENT ASSETS HELD FOR SALE
DIJUAL
31 Desember 2023/ Desember 31, 2023
Penyesuaian
nilai wajar/
Saldo awal/ Penambahan/ Reklasifikasi/ Fair value Saldo akhir/
Beginning balance Addition Reclassification adjustment Ending balance
Biaya perolehan At cost
Tanah - - 132.471.696.000 - 132.471.696.000 Lands
Bangunan - - 16.136.092.000 - 16.136.092.000 Building
Mesin dan Machineries and
peralatan 12.601.655.000 - - - 12.601.655.000 equipment
PPBA 393.205.240.541 - 393.205.240.541 - - PPBA
Jumlah 405.806.895.541 - 541.813.028.541 - 161.209.443.000 Total
31 Desember 2022/ Desember 31, 2022
Penyesuaian
nilai wajar/
Saldo awal/ Penambahan/ Reklasifikasi/ Fair value Saldo akhir/
Beginning balance Addition Reclassification adjustment Ending balance
Biaya perolehan At cost
Mesin dan Machineries and
peralatan - - 5.319.451.646 7.282.203.354 12.601.655.000 equipment
PPBA - - 393.205.240.541 - 393.205.240.541 PPBA
Jumlah - - 398.524.692.187 7.282.203.354 405.806.895.541 Total
- 97 -
Page 107
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PPRO PPRO
PPRO dan PT Manakib Rezeki telah PPRO and PT Manakib Rezeki signed a Sale and
menandatangani suatu Perjanjian Jual Beli Saham Purchase Agreement (‘SPA”) with regards to the
(“PPJB”) sehubungan dengan rencana penjualan proposed sale of 731,250,000 PPRO’s shares or
731.250.000 lembar saham atau setara dengan 39% equal to 39% of shares owned by PPRO in PT PPRO
saham milik Perusahaan di PT PPRO BIJB Aerocity BIJB Aerocity Development to PT Manakib Rezeki on
Development kepada PT Manakib Rezeki pada March 26, 2022, where the transaction will be done
tanggal 26 Maret 2022 yang akan dilakukan dalam 3 on 3 stages: Stage I for 219,375,000 of shares no
tahap: Tahap I untuk 219.375.000 lembar saham later than June 30, 2022; Stage II for 219,375,000 of
selambat-lambatnya tanggal 30 Juni 2022; Tahap II shares no later than September 30, 2022; and Stage
untuk 219.375.000 lembar saham selambat III for 292,500,000 of shares no later than December
lambatnya tanggal 30 September 2022; dan Tahap III 31, 2022. Completion of the transaction will be
untuk 292.500.000 lembar saham selambat- subject to fulfillment of conditions precedents as
lambatnya tanggal 31 Desember 2022. Penyelesaian governed under the SPA. Based on SPA, selling price
transaksi ini tunduk pada pemenuhan beberapa are Rp87,750,000,000.
persyaratan pendahuluan sebagaimana diatur di
dalam PPJB. Berdasarkan PPJB tersebut, nilai
penjualan saham adalah Rp87.750.000.000.
Tidak terdapat keuntungan atau kerugian yang diakui There is no gain or loss recognized in consolidated
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian pada transaksi income on Stage I & II transaction, however this
Tahap I & Tahap II, tetapi diakui sebagai bagian dari transactions is accounted as an equity
ekuitas. Selisih antara jumlah tercatat kepentingan transaction.The difference between the amount by
nonpengendali yang disesuaikan dan nilai wajar which the non controlling interests are adjusted and
imbalan yang dibayar setelah dikurangi dengan biaya the fair value of the consideration paid after deducting
penjualan yang diakui, sebesar Rp3.370.000.000 selling cost, amounting to Rp3,370,000,000 was
diakui sebagai komponen ekuitas lainnya. Efektif recognized in other components of equity. Effective
setelah penandatangan PPJB, PPRO after signing of SPA, PPRO classified PT PPRO BIJB
mengklasifikasian PT PPRO BIJB Aerocity Aerocity Development as assets held for sale and
Development sebagai aset dikuasai untuk dijual dan discontinued operation and no impairment loss was
operasi dihentikan dan tidak terdapat kerugian recognised.
penurunan nilai yang diakui.
PPUR PPUR
Merupakan aset tetap berupa mesin dan peralatan Represents property and equipment in the form of
milik PT Griyaton yang sebelumnya digunakan dalam machinery and equipment owned by PT Griyaton
kegiatan produksi. Nilai mesin dan peralatan yang which were previously used in production activities.
akan dijual adalah sebesar Rp12.601.655.000. The amount of the machines and equipment to be
sold is Rp12,601,655,000.
18. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 18. INVESTMENTS IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA VENTURES
Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi dan The details of investments in associates and joint
ventura bersama adalah sebagai berikut: ventures are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Investasi pada entitas asosiasi 551.388.780.909 651.941.662.077 Investments in associates
Investasi ventura bersama 155.858.283.321 379.605.410.322 Investments in joint ventures
Jumlah 707.247.064.230 1.031.547.072.399 Total
- 98 -
Page 108
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
a. Investasi pada entitas asosiasi a. Investment in associates
Persentase kepemilikan dan hak
Nama entitas suara yang dimiliki Grup/
asosiasi/ Tempat Percentage of ownership interest
Name of Aktivitas utama/ kedudukan/ and voting power held by the Jumlah tercatat/
associates Principal Activity Domicile Group (%) Carrying amount
31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31, December 31, December 31,
2023 2022 2023 2022
% % Rp Rp
PT Celebes Jasa, konstruksi Jakarta 47,81 47,81 181.280.687.673 142.779.412.779
Railway dan transportasi /
Indonesia Service,
construction, and
transportation
PT Indonesia Realty dan Jakarta 49,00 49,00 169.811.963.537 146.498.786.852
Ferry Properti properti jasa/
Realty and
property
PT Sinergi Jasa, konstruksi, Jakarta - 20,00 - 98.089.385.357
Investasi dan perdagangan
Properti umum/ Service,
construction and
trade
PT Sentul PP Realty dan Bogor 49,00 49,00 47.950.107.953 48.248.163.428
Properti properti jasa/
Realty and
property
PT Inpola Meka Pembangkit Jakarta - 38,77 - 44.745.001.039
Energi tenaga listrik/
Power plant
PT Aryan PP Realty dan Surabaya 49,00 49,00 43.891.425.979 44.564.127.803
Properti properti jasa/
Realty and
property
PT Solo Citra Pembangkit Solo 40,00 40,00 26.887.833.516 31.159.335.608
Metro Plasma tenaga listrik/
Power Power plant
PT Jababeka PP Realty dan Jawa Barat / 40,00 40,00 20.070.613.730 19.266.658.436
Properti properti jasa/ West Java
Realty and
property
PT Teknik Jasa, konstruksi, Subang 40,00 40,00 9.000.000.000 10.000.000.000
Rekayasa dan transportasi/
Kereta Kapsul Service,
construction, and
transportation
PT PP Sinergi Realty dan Jawa Tengah - 42,50 - 17.341.887.198
Banjaratma properti jasa/
Realty and
property
PT Alam Inti Pembangkit Jakarta 40,00 40,00 17.821.300.000 17.821.300.000
Energi tenaga listrik/
Power plant
PT Hotel Karya Realty dan Jakarta 10,60 40,00 5.723.712.343 16.012.271.332
Indonesia properti jasa/
Realty and
property
PT Perusahaan Penyediaan Lombok 40,00 40,00 10.962.877.811 10.964.289.724
Ressort akomodasi/
Indonesia Provision of
Amerika accommodation
PT Jasamarga Real estate dan Jawa Tengah 27,00 27,00 2.468.712.386 2.468.712.386
Rest Area perdagangan/
Batang Real Estate and
Trading
- 99 -
Page 109
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Persentase kepemilikan dan hak
Nama entitas suara yang dimiliki Grup/
asosiasi/ Tempat Percentage of ownership interest
Name of Aktivitas utama/ kedudukan/ and voting power held by the Jumlah tercatat/
associates Principal Activity Domicile Group (%) Carrying amount
31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31, December 31, December 31,
2023 2022 2023 2022
% % Rp Rp
PT Air Batam Sistem Batam 40,00 40,00 11.478.525.270 9.367.726.982
Hulu Penyediaan Air
Minum/ Water
Supply System
PT Air Batam Sistem Batam 40,00 40,00 21.862.320.711 10.435.903.153
Hilir Penyediaan Air
Minum/ Water
Supply System
Jumlah/ Total 569.210.080.909 669.762.962.077
Cadangan kerugian penurunan nilai/ Allowance for impairment loss (17.821.300.000) (17.821.300.000)
Jumlah - Bersih/ Total - Net 551.388.780.909 651.941.662.077
Mutasi investasi entitas asosiasi adalah sebagai Changes in investments in associates are as
berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Nilai tercatat awal tahun 669.762.962.077 797.824.658.905 Carrying amount at beginning of year
Penambahan investasi - 16.000.000.000 Addition investments
Reklasifikasi ke investasi - (178.643.731.980) Reclassification to
jangka panjang lainnya Other Long-Term Investment
Disposal Investment
Pelepasan dan perubahan and changes investment
investasi menjadi entitas anak (173.476.192.028) - become subsidiaries
Bagian (rugi) laba entitas asosiasi 72.952.036.081 34.582.035.152 Share in profit (loss) of associates
Jumlah 569.238.806.130 669.762.962.077 Total
Ringkasan informasi keuangan dibawah ini The summary of financial information below
merupakan entitas asosiasi yang material dan represents material associates and the amounts
jumlah yang disajikan dalam laporan keuangan presented in the financial statements of the
entitas asosiasi disusun sesuai dengan PSAK. associates are prepared in accordance with
PSAK.
PT Celebes Railways Indonesia
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Aset lancar 280.966.114.993 168.047.845.594 Current assets
Aset tidak lancar 776.435.466.309 798.188.982.239 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 145.105.824.387 90.852.516.338 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 533.144.529.785 576.900.387.765 Non-current liabilities
2023 2022
Pendapatan 218.035.046.254 446.997.505.427 Revenue
Laba (rugi) tahun berjalan 81.152.747.780 18.044.885.541 Profit (loss) for the year
Penghasilan komprehensif lain (485.444.380) 14.750.781 Other comprehensive income
Jumlah penghasilan komprehensif 80.667.303.400 18.059.636.322 Total comprehensive income
- 100 -
Page 110
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PT Indonesia Ferry Properti
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Aset lancar 209.816.750.249 194.919.353.045 Current assets
Aset tidak lancar 948.758.251.955 987.397.312.594 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 94.000.515.953 416.121.705.250 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 708.714.521.555 460.210.558.564 Non-current liabilities
2023 2022
Pendapatan 301.742.044.031 273.693.755.150 Revenue
Laba (rugi) tahun berjalan 47.277.526.602 41.482.570.475 Profit (loss) for the year
Penghasilan komprehensif lain - - Other comprehensive income
Jumlah penghasilan komprehensif 47.277.526.602 41.482.570.475 Total comprehensive income
Rekonsiliasi ringkasan informasi keuangan di atas Reconciliation of the above summarized financial
terhadap nilai tercatat investasi pada PT Celebes information to the carrying amount of the interest in
Railways Indonesia, dan PT Indonesia Ferry PT Celebes Railways Indonesia, and PT Indonesia
Property diukur menggunakan metode ekuitas Ferry Property, measured using the equity method
yang diakui dalam laporan posisi keuangan recognized in the consolidated financial
konsolidasian: statements:
PT Celebes Railways Indonesia
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Aset bersih entitas asosiasi 379.151.227.130 299.458.902.723 Net asset of the associate
Percentage of the Group
Persentase kepemilikan Grup 47,81% 47,81% ownership interest
Ekuitas yang diatribusikan ke Grup 181.272.201.691 143.171.301.392 Equity attributable to the Group
Penyeusaian 8.485.982 (391.888.613) Adjustment
Carying amount of
Nilai tercatat bagian Grup 181.280.687.673 142.779.412.779 the Group's interest
PT Indonesia Ferry Properti
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Aset bersih entitas asosiasi 355.860.013.608 305.984.401.828 Net asset of the associate
Percentage of the Group
Persentase kepemilikan Grup 49% 49% ownership interest
Ekuitas yang diatribusikan ke Grup 174.371.406.668 149.932.356.896 Equity attributable to the Group
Penyeusaian (4.559.443.131) (3.433.570.044) Adjustment
Carying amount of
Nilai tercatat bagian Grup 169.811.963.537 146.498.786.852 the Group's interest
b. Investasi pada ventura bersama b. Investment in join ventures
Persentase partisipasi/
Participation
Entitas anak/ Subsidiaries Proyek/ Project percentage Status/ Status
PT PP Properti Tbk - PT Artha KSO Perkasa Abadi Beroperasi/ On
75% : 25%
Karya Manunggal Jaya operating
PT PP Properti Tbk - PT KSO Grand Soho Beroperasi/ On
90% : 10%
Grand Soho Slipi operating
PT Surya Mina Bunkerindo - Beroperasi/ On
Tangki Timbun Nipa 80% : 20%
PT Asinusa Putra Sekawan operating
PT Lancarjaya Mandiri Abadi -
PT Pembangunan Sarana Kediri International Airport 51% : 49% Belum beroperasi
Perkasa (LMA Konsorsium)
- 101 -
Page 111
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Mutasi investasi ventura bersama adalah Changes in investments in joint ventures are as
sebagai berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Nilai tercatat awal tahun 379.605.410.321 355.470.237.562 Carrying amount at beginning of year
Mutasi investasi - bersih (242.933.322.871) (12.758.040.492) Investment movements - net
Bagian ventura bersama 19.186.195.871 36.893.213.251 Share in profit of joint ventures
Jumlah 155.858.283.321 379.605.410.321 Total
19. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 19. OTHER LONG-TERM INVESTMENTS
Nama entitas Persentase kepemilikan dan hak
asosiasi/ Tempat suara yang dimiliki Grup/
Name of Aktivitas utama/ kedudukan/ Percentage of ownership interest and Jumlah tercatat/
associates Principal Activity Domicile voting power held by the Grup (%) Carrying amount
31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31, December 31, December 31,
2023 2022 2023 2022
% % Rp Rp
PT Jasamarga Pembangunan Balikpapan 13,75% 13,75% 491.633.000.000 491.633.000.000
Balikpapan dan pengusahaan
Samarinda jalan tol/
Construction and
developement of
toll road
PT Wijaya Karya Pembangunan Serang 16,14% 16,14% 322.710.997.500 322.710.997.500
Serang dan pengusahaan
Panimbang jalan tol/
Construction and
developement of
toll road
PT Meulaboh Ketenaga Jakarta 17,16% 17,16% 235.144.000.000 235.144.000.000
Power listrikan/ Power
Generation plant
PT Jasamarga Pembangunan Manado 15% 15% 204.241.000.000 204.241.000.000
Manado Bitung dan pengusahaan
jalan tol/
Construction and
developement of
toll road
PT Citra Pembangunan Jakarta 6,74% 6,74% 165.875.000.000 165.875.000.000
Waspphutowa dan pengusahaan
jalan tol/
Construction and
development of
toll road
PT Prima Multi Pembangunan Sumatera 1,26% 1,26% 161.143.731.981 161.143.731.981
Terminal dan Utara
pengoperasian
pelabuhan/
Construction and
operational port
PT Jasamarga Pembangunan Jakarta 13% 13% 29.549.626.887 17.331.626.887
Jogja Bawen dan pengusahaan
jalan tol/
Construction and
developement of
toll road
PT Kawasan Kawasan Industri/ Jawa Tengah 1,70% 1,70% 17.500.000.000 17.500.000.000
Industri Terpadu Industrial estate
Batang
- 102 -
Page 112
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Nama entitas Persentase kepemilikan dan hak
asosiasi/ Tempat suara yang dimiliki Grup/
Name of Aktivitas utama/ kedudukan/ Percentage of ownership interest and Jumlah tercatat/
associates Principal Activity Domicile voting power held by the Grup (%) Carrying amount
31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31, December 31, December 31,
2023 2022 2023 2022
% % Rp Rp
PT Jasamarga Pembangunan Jawa Barat 10% 10% 16.300.000.000 16.300.000.000
Gedebage dan pengusahaan
Cilacap jalan tol/
Construction and
developement of
toll road
PT Karya Logistik Logistik/ Logistic Balikpapan 18% - 15.000.000.000 -
Nusantara
PT Muba Daya Penyediaan Palembang 18% 18% 10.790.000.000 10.790.000.000
Pratama tenaga listrik/
Electricity
Producer
PT Pancakarya Pembangunan Jakarta 15% 15% 4.350.000.000 4.350.000.000
Grahatama dan pengelolaan
kawasan bisnis,
area komersial,
dan hotel/
Construction and
developement
business park,
commercial area,
and hotel
PT Jasamarga Pembangunan Subang 6% - 4.080.000.000 -
Akses Patimban dan pengusahaan
jalan tol/
Construction and
developement of
toll road
PT Mitra Cipta Jasa persewaan Jakarta 5% 5% 1.631.000.000 1.631.000.000
Polasarana kantor/ Office
spare rental
PT Pembangkitan Penyediaan Jakarta 5% 5% 494.935.000 494.935.000
Perkasa Daya tenaga listrik/
Electricity
producer
Jumlah/ Total 1.680.443.291.368 1.649.145.291.368
Mutasi investasi jangka panjang lainnya adalah Changes in other long-term investments are as
sebagai berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Nilai tercatat awal tahun 1.649.145.291.368 1.449.994.609.387 Carrying amount at beginning of year
Penambahan investasi 31.298.000.000 20.925.000.000 Addition investments
Pelepasan dan perubahan investasi - 178.643.731.981 Disposal Investment and changes
Pengurangan - (418.050.000) Divestment
Jumlah 1.680.443.291.368 1.649.145.291.368 Total
- 103 -
Page 113
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
20. ASET TETAP 20. PROPERTY AND EQUIPMENT
31 Desember/ December 31, 2023
Reklasifikasi dan
revaluasi/
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reclassification and Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction revaluation Ending balance
Harga perolehan At cost
Pemilikan Direct
langsung ownership
Tanah 1.840.952.937.911 - 830.500.160.904 69.197.568.363 1.079.650.345.370 Land
Bangunan 1.190.194.132.784 1.188.200.459 129.559.667.812 (165.144.028.654) 896.678.636.777 Building
Apartemen 9.365.005.000 - 468.250.250 1.454.407.250 10.351.162.000 Apartment
Aset pendukung Others factory
pabrik lainnya 49.552.539.025 - - - 49.552.539.025 Support assets
Mesin dan Machinery and
peralatan 4.332.815.442.707 194.998.256.630 134.689.527.403 39.222.165.500 4.432.346.337.434 Equipemnt
Aset hotel 134.244.297.496 590.322.432 - - 134.834.619.928 Hotel assets
Kendaraan 38.190.486.297 980.000.000 3.637.924.460 3.980.230.375 39.512.792.212 Vehicles
Inventaris Office
kantor 34.686.297.117 2.141.710.611 (10.604.621) 36.817.403.107 equipment
Sub Jumlah 7.630.001.138.337 199.898.490.132 1.098.855.530.829 (51.300.261.787) 6.679.743.835.853 Sub Total
Aset dalam Assets under
penyelesaian construction
Tanah 4.714.427.135 - - - 4.714.427.135 Land
Bangunan 306.411.705.211 3.033.793.498 139.674.500 109.984.365.547 419.290.189.756 Building
Sub Jumlah 311.126.132.346 3.033.793.498 139.674.500 109.984.365.547 424.004.616.891 Sub Total
Jumlah 7.941.127.270.683 202.932.283.630 1.098.995.205.329 58.684.103.760 7.103.748.452.744 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan Direct
langsung ownership
Bangunan 22.406.837.608 43.763.582.357 32.886.332.812 - 33.284.087.153 Building
Apartemen - 468.250.250 468.250.250 - - Apartment
Aset pendukung Others factory
pabrik lainnya 25.378.291.600 2.477.626.956 - - 27.855.918.556 Support assets
Mesin dan Machinery and
peralatan 2.709.269.341.598 419.980.543.455 126.581.434.881 13.623.543.635 3.016.291.993.807 equipment
Aset hotel 80.116.076.690 17.583.587.490 - - 97.699.664.180 Hotel assets
Kendaraan 31.209.399.444 2.729.552.079 3.429.408.229 748.564.021 31.258.107.315 Vehicles
Office
Inventaris kantor
33.185.735.860 1.125.066.527 7.032.793 - 34.303.769.594 equipment
Jumlah 2.901.565.682.800 488.128.209.114 163.372.458.965 14.372.107.656 3.240.693.540.605 Total
Penurunan nilai 2.351.750.000 1.488.187.500 - - 3.839.937.500 Impairment
Nilai Buku Bersih 5.037.209.837.883 3.859.214.974.639 Net Book Value
31 Desember/ December 31, 2022
Reklasifikasi dan
revaluasi/
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reclassification and Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction revaluation Ending balance
Harga perolehan At cost
Pemilikan Direct
langsung ownership
Tanah 2.000.196.400.388 1.328.324.814 - (160.571.787.291) 1.840.952.937.911 Land
Bangunan 734.928.686.619 4.644.857.894 - 450.620.588.271 1.190.194.132.784 Building
Apartemen 9.276.376.000 - - 88.629.000 9.365.005.000 Apartment
Aset pendukung Others factory
pabrik lainnya 49.552.539.025 - - - 49.552.539.025 support Assets
Mesin dan Machinery and
peralatan 4.349.800.101.730 78.108.435.340 65.012.776.021 (30.080.318.342) 4.332.815.442.707 Equipemnt
Aset hotel 119.993.071.057 4.739.941.522 - 9.511.284.917 134.244.297.496 Hotel assets
Kendaraan 39.036.436.037 193.533.988 4.181.656.831 3.142.173.103 38.190.486.297 Vehicles
Inventaris Office
kantor 34.389.680.908 306.587.419 9.971.210 - 34.686.297.117 Equipment
Sub Jumlah 7.337.173.291.764 89.321.680.977 69.204.404.062 272.710.569.658 7.630.001.138.337 Sub Total
Aset dalam Assets under
penyelesaian construction
Tanah 4.714.427.135 - - - 4.714.427.135 Land
Bangunan 803.577.135.386 38.328.694.491 - (535.494.124.666) 306.411.705.211 Building
Mesin dan Machinery and
peralatan - - - - - equipment
Sub Jumlah 808.291.562.521 38.328.694.491 - (535.494.124.666) 311.126.132.346 Sub Total
Jumlah 8.145.464.854.285 127.650.375.468 69.204.404.062 (262.783.555.008) 7.941.127.270.683 Total
- 104 -
Page 114
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ December 31, 2022
Reklasifikasi dan
revaluasi/
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reclassification and Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction revaluation Ending balance
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Pemilikan Direct
langsung ownership
Bangunan 10.514.036.646 52.000.601.239 - (40.107.800.277) 22.406.837.608 Building
Apartemen - 463.818.800 - (463.818.800) - Apartment
Others factory
Aset pendukung
support
pabrik lainnya 2.477.626.943 - -
22.900.664.657 25.378.291.600 assets
Mesin dan Machinery and
428.454.018.915 59.634.981.579 (53.946.530.381)
peralatan 2.394.396.834.643 2.709.269.341.598 equipment
Aset hotel 60.068.750.515 20.047.326.175 - - 80.116.076.690 Hotel assets
Kendaraan 32.134.125.696 2.419.859.799 4.181.656.830 837.070.779 31.209.399.444 Vehicles
Office
Inventaris kantor 2.496.970.722 - -
30.688.765.138 33.185.735.860 equipment
Jumlah 2.550.703.177.295 508.360.222.593 (63.816.638.409) (93.681.078.679) 2.901.565.682.800 Total
Penurunan nilai 2.000.000.000 351.750.000 - - 2.351.750.000 Impairment
Nilai Buku Bersih 5.594.761.676.990 5.037.209.837.883 Net Book Value
Penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation was allocated as follows:
2023 2022
Beban pokok pendapatan 468.749.241.280 485.875.520.361 Cost of revenue
Beban usaha 19.378.967.834 22.484.702.232 Operating expenses
Jumlah 488.128.209.114 508.360.222.593 Total
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi umur Management has reviewed the estimated economic
ekonomis, metode penyusutan, dan nilai residu pada life, depreciation method, and residual value at the
setiap akhir periode pelaporan. end of each reporting period.
Aset tetap pemilikan langsung digunakan sebagai Directly acquired property and equipment are used as
jaminan atas utang bank (Catatan 27 dan 36). collateral for bank loans (Notes 27 and 36).
Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT) Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT)
Perusahaan melakukan perpindahan kepemilikan
atas tanah dan bangunan di aset tetap dan properti
investasi sesuai dengan akad IMBT No.
03/044/CBC2-FOG/VII/2023/IMBT tanggal 11 Juli
2023, atas transaksi tersebut Perusahaan mencatat
sewa dibayar dimuka yang diamortisasi selama 10
tahun.
Penerimaan atas penjualan dengan akad IMBT
adalah sebagai berikut:
2023 2022
Penerimaan dari fasilitas IMBT 765.000.000.000 - Receipt from IMBT facilities
Net carrying amount
Nilai tercatat aset tetap (927.144.633.663) - property and equipment
Net carrying amount
Nilai tercatat properti investasi (111.100.938.996) - investment properties
Diakui sebagai Recognized as
(273.245.572.659) -
sewa dibayar dimuka prepaid lease
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada Property and equipment, except land, are insured
beberapa perusahaan asuransi terhadap risiko with various insurance companies against fire, theft
kebakaran, pencurian dan risiko lainnya dengan and other possible risk, as follows:
jumlah pertanggungan sebagai berikut:
- 105 -
Page 115
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Jumlah pertanggungan/ Sum insured
31 Desember/ 31 Desember/
Perusahaan asuransi/ December 31, December 31,
Insurance company 2023 2022
PT Asuransi Chubb 1.568.862.144.084 1.432.783.935.866
PT Asuransi Binagriya Upakara 522.720.922.056 -
PT Asuransi Tri Pakarta 398.007.939.122 536.516.380.644
PT Asuransi Askrida Syariah 341.027.799.435 146.817.922.600
PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk 337.726.000.000 -
PT Asuransi Wahana Tata 237.673.960.000 -
PT Zurich Asuransi Indonesia Tbk 103.577.820.000 -
PT KSK Insurance Indonesia 93.961.710.000 83.642.810.000
PT Asuransi Bangun Askrida 91.871.840.520 35.083.145.500
PT Asuransi Dayin Mitra Tbk 51.281.377.500 36.047.000.000
PT Sompo Insurance Indonesia 46.064.250.150 -
PT Asuransi Central Asia 38.428.650.000 134.971.349.000
PT Sompo Insurance Indonesia 37.767.750.000 46.064.250.150
PT MNC Asuransi Indonesia 21.722.450.000 7.795.582.032
PT Asuransi Bhakti Bhayangkara 13.853.000.000 16.821.500.000
PT Asuransi Jasaraharja Putera 6.750.349.366 6.750.349.366
PT Asuransi Ramayana 4.218.400.000 4.218.400.000
PT Asuransi Sahabat Insurance 1.814.000.000 1.618.600.000
PT Asuransi Total Bersama 1.750.000.000 -
PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk 47.680.680 -
PT Fred M Sabini - 1.267.190.497.867
PT Artha Graha General Insurance - 311.366.504.752
PT Asuransi Bintang - 66.300.504.050
Jumlah/ Total 3.919.128.042.913 4.135.766.231.827
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tidak As at Desember 31, 2023 and 2022, there is no
terdapat aset yang tidak digunakan untuk sementara, temporarily idle asset, property and equipment
aset tetap yang dihentikan dari penggunaan aktif dan discontinued from active use and is not classified as
tidak diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual. available for sale.
Jumlah harga perolehan aset tetap yang telah The total cost of property and equipment that have
disusutkan penuh dan masih digunakan per 31 been fully depreciated and still in use as at December
Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar 31, 2023 and 2022 amounted to
Rp1.444.106.269.374 dan Rp933.004.094.509. Rp1,444,106,269,347 and Rp993,004,094,509,
respectively.
Manajemen berpendapat bahwa tidak ada The management believes that the carrying amounts
perbedaan yang signifikan antara nilai tercatat aset of the Group’s property and equipment is not
tetap Grup dengan nilai wajarnya. significantly different with their fair values.
Penilaian kembali aset tetap Revaluation of land and building
31 Desember/ December 31, 2023
Entitas/ Tanggal laporan/ No. Laporan/ Penilai independen/
Entity KJPP Report date Report No. Independent appraiser
Perusahaan KJPP Dasa'at, Yudistira & Rekan 23 Februari 2024 00016/2.0041-00/PI/03/0431/1/II/2024 Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert)
PPRE KJPP Dasa'at, Yudistira & Rekan 18 Januari 2024 00020/2.0041-14/PI/03/0605/1/I/2024 Muhammad Teguh Wijanarko, S.T., MAPPI (Cert.)
PPUR KJPP Firman Aziz & Rekan 19 Januari 2024 00094/2.0069-07/PI/03/0523/1/I/2024 Herman, S.P., CLI., MAPPI (Cert)
PPRO KJPP Dasa'at, Yudistira & Rekan 1 Maret 2024 00667/2.0041-01/PI/07/0052/1/III/2023 Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert)
CPI KJPP Tobing Panuturi & Rekan 13 Februari 2024 00113/20171-00/PI/03/0420/1/II/2024 Panuri L. Tobing, S.P., S.H., M.Ec.Dev., MAPPI (Cert.)., CSA
SC KJPP Dasa'at, Yudistira & Rekan 31 Januari 2024 00007/2.0041-00/PI/03/0606/1/I/2024 Danu Adi Nugroho, S.E., MAPPI (Cert.)
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan The valuation was performed in accordance with the
Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan Indonesian Appraisal Standards (SPI), referring to
berdasarkan transaksi terkini dalam ketentuan yang recent arm’s length market transaction and
wajar dan Peraturan BAPEPAM-LK No. VIII.C.4 BAPEPAM-LK’S rule No. VIII.C.4 regarding valuation
tentang pedoman penilaian dan penyajian laporan and presentation of asset valuation report in capital
penilaian aset di pasar modal. Metode penilaian yang market. Appraisal method was based on the market
digunakan adalah pendekatan nilai pasar dan value approach and cost approach.
pendekatan biaya.
- 106 -
Page 116
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Keuntungan (kerugian)
Jumlah tercatat/ Nilai pasar/ revaluasi/
Net carrying value Market value Gain (loss) on revaluation
31 Desember/December 31, 31 Desember/December 31, 31 Desember/December 31,
2023 2022 2023 2022 2023 2022
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Tanah Land
Perusahaan 330.710.270.000 1.038.969.046.000 342.854.070.000 1.061.601.274.000 12.143.800.000 22.632.228.000 Company
PPRO 180.436.979.418 281.408.324.814 225.895.700.000 280.046.136.322 45.458.720.582 (1.362.188.492) PPRO
PPUR 142.959.818.138 141.444.571.138 143.452.688.138 142.959.818.138 492.870.000 1.515.247.000 PPUR
PPRE 281.601.230.250 271.722.583.250 287.924.088.250 281.601.230.250 6.322.858.000 9.878.647.000 PPRE
CPI 102.780.479.201 105.470.000.000 107.725.478.982 102.780.479.201 4.944.999.781 (2.689.520.799) CPI
Sub Jumlah 1.038.488.777.007 1.839.014.525.202 1.107.852.025.370 1.868.988.937.911 69.363.248.363 29.974.412.709 Sub Total
Bangunan Buliding
Perusahaan 74.325.785.623 116.779.680.263 81.934.292.000 110.180.525.286 7.608.506.377 (6.599.154.977) Company
PPRO 443.655.987.929 183.866.127.863 379.230.250.000 194.077.242.325 (64.425.737.929) 10.211.114.462 PPRO
PPUR 88.912.136.787 90.349.620.214 88.250.579.483 91.838.692.482 (661.557.304) 1.489.072.268 PPUR
PPRE 43.068.489.028 40.686.890.251 45.133.601.040 42.821.552.388 2.065.112.012 2.134.662.137 PPRE
SC 6.118.676.676 6.347.195.041 6.089.701.345 6.383.745.706 (28.975.331) 36.550.665 SC
CPI 238.718.560.990 250.054.741.938 237.837.097.179 240.892.059.317 (881.463.811) (9.162.682.621) CPI
Sub Jumlah 894.799.637.033 431.682.318.591 838.475.521.047 686.193.817.504 (56.324.115.986) (1.890.438.066) Sub Total
Jumlah 1.933.288.414.040 2.270.696.843.793 1.946.261.246.417 2.555.182.755.415 12.972.832.377 28.083.974.643 Total
Selisih nilai wajar aset dengan nilai tercatat dicatat The difference between the fair value of the asset and
pada penghasilan komprehensif lain. Kerugian the carrying amount is recorded in other
revaluasi di akui ke laba rugi untuk masing masing comprehensive income. Revaluation losses are
aset yang tidak memiliki atau telah melebihi recognized in profit or loss for each asset that not
keuntungan revaluasi pada tahun-tahun sebelumnya. have or has exceeded revaluation gains in previous
years.
Berikut merupakan asumsi yang digunakan dalam The following assumptions were used to determine
penilaian aset: the valuation of the assets:
Properti yang dinilai tidak mempunyai masalah The properties that are appraised have no legal
hukum dan bahwa hak kepemilikannya adalah issues and their ownership rights are legitimate
sah (free and clear) dan dapat dipasarkan. (free and clear) and such properties are
marketable.
Dokumen-dokumen yang terkait dengan objek Documents related to the assets being appraised
penilaian adalah benar. are valid.
Lokasi yang ditunjukan oleh Perusahaan atau The locations shown by the Company or its
yang mewakili adalah benar merupakan objek representative are correct in relation to the assets
penilaian. being appraised.
Dalam hal penilaian tanah, luasan yang In relation to the valuation of land, the area of the
digunakan merupakan luasan yang tercantum land being appraised is as indicated in the
dalam sertifikat atau luasan yang disepakati oleh certificate or as agreed by the Company and
Perusahaan dan diasumsikan telah benar. assumed that such area is correct.
Dalam hal penilaian bangunan, kondisi bangunan In relation to the appraisal of building, the
yang tersembunyi dan tidak terlihat diasumsikan condition of the areas that are out of sight and
menggunakan bahan material standar dengan were not inspected are assumed to be using
volume dan kondisi wajar. standard materials with reasonable volume and
conditions.
Uraian spesifikasi bangunan merupakan asumsi Description of building specifications is
yang digunakan berdasarkan kondisi fisik dan considered as the assumption that is used based
informasi teknis yang diperoleh dari Grup. on the physical condition and technical
information obtained from the Group.
Keuntungan (kerugian) atas penjualan pada tahun Profit (loss) on sales in 2023 and 2022 is as follows:
2023 dan 2022 adalah sebagai berikut:
2023 2022
Penerimaan dari penjualan aset Proceeds from sale of property
tetap 41.780.694.883 20.816.765.597 and equipment
Nilai tercatat (8.338.438.201) (5.387.765.653) Net carrying amount
Keuntungan (Kerugian) Gain (Losses) on sale of
33.442.256.682 15.428.999.944
penjualan aset tetap property and equipment
- 107 -
Page 117
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
21. PROPERTI INVESTASI 21. INVESTMENT PROPERTIES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo awal 2.739.657.479.032 2.160.329.755.664 Beginning balance
Penambahan 662.103.756.430 389.395.186.491 Addition
Keuntungan (kerugian) atas Gain (loss) on
perubahan nilai wajar 109.199.659.570 (27.631.592.546) change in fair value
Reklasifikasi dari Reclassification from
aset tetap - 217.564.129.423 property and equipment
Reklasifikasi ke aset tidak lancar Reclassification to
yang dimiliki untuk dijual (148.559.038.000) - non-current assets held for sale
Saldo akhir 3.362.401.857.032 2.739.657.479.032 Ending balance
Properti investasi merupakan tanah, bangunan dan The investment properties represents land, buildings
mesin dari Mal Lagoon Avenue Sungkono, Mal and machinery of Mall Lagoon Avenue Sungkono,
Lagoon Avenue Bekasi, Kaza Mal Surabaya, dan Mall Lagoon Avenue Bekasi, Kaza Mall Surabaya,
Balikpapan Ocean Square yang disewakan. dan Balikpapan Ocean Square that were used for
rental.
Penilaian Kembali Properti Investasi Revaluation of Investment Property
Laporan penilaian nilai wajar properti investasi Reports on the valuation of the fair value of
dilakukan sesuai dengan Standar Penilaian investment properties are carried out in accordance
Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan with the Indonesian Appraisal Standards (SPI) which
transaksi terkini dalam ketentuan yang wajar, POJK are determined based on recent transactions in
Nomor 35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan reasonable terms, POJK Number 35/POJK.04/2020
Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal concerning Appraisal and Presentation of Business
dan POJK Nomor 28/POJK.04/2021 Tentang Valuation Reports in the Capital Market and POJK
Penilaian Dan Penyajian Laporan Penilaian Properti Number 28/POJK .04/2021 Concerning Appraisal
Di Pasar Modal. Metode penilaian yang digunakan and Presentation of Property Appraisal Reports in
adalah pendekatan nilai pasar dan pendekatan the Capital Market. The valuation method used is the
biaya. Rincian dari laporan penilaian sebagai market value approach and the cost approach. The
berikut: details of the appraisal report are as follows:
HKM
2023 2022
Nama penilai Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert) Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert) Appraiser
Partner Dasa'at. Yudistira & Rekan Dasa'at. Yudistira & Rekan Partner
Nomor laporan 00021/2.0041-00/PI/03/0606/1/II/2024 00668/2.004-01/PI/07/0052/1/III/2023 Report number
Tanggal laporan 23 Februari/ February 23, 2024 1 Maret/ March 1, 2023 Report date
GSN
2023 2022
Nama penilai Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert) Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert) Appraiser
Partner Dasa'at. Yudistira & Rekan Dasa'at. Yudistira & Rekan Partner
Nomor laporan 00020/2.0041-00/PI/03/0606/1/II/2024 00667/2.0041-01/PI/07/0052/1/III/2023 Report number
Tanggal laporan 23 Februari/ February 23, 2024 1 Maret/ March 1, 2023 Report date
PPUR
2023 2022
Susana Ida Setianingrum, S.Hut., Satrio Mangkunegoro, S.E., Ak.,
Nama penilai M.Ec.Dev., MAPPI (Cert) M.Ec.Dev., MAPPI (Cert) Appraiser
Partner Romulo, Charlie dan Rekan KJPP Pung’s Zulkarnain & Rekan Partner
Nomor laporan 013/KJPP-RCR-BKS/SU/II/2024 00011/2.000402/PI/03/0536/1/I-2023 Report number
Tanggal laporan 23 Februari/ February 23, 2024 16 Januari/ January 16, 2023 Report date
- 108 -
Page 118
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
SCM
2023 2022
Nama penilai Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert) Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert) Appraiser
Partner Dasa'at. Yudistira & Rekan Dasa'at. Yudistira & Rekan Partner
Nomor laporan 00007/2.0041-00/PI/03/0606/1/I/2024 00007/2.0041-00/PI/03/0431/1/II/2023 Report number
Tanggal laporan 31 Januari/ January 31, 2024 7 Februari/ February 7, 2023 Report date
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan The valuation was performed in accordance with the
Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan Indonesian Appraisal Standards (SPI), referring to
berdasarkan transaksi terkini dalam ketentuan yang recent arm’s length market transaction and
wajar dan Peraturan Bapepam-LK No. VIII.C.4 Bapepam-LK’s rule No. VIII.C.4 regarding valuation
tentang pedoman penilaian dan penyajian laporan and presentation of asset valuation report in capital
penilaian aset di pasar modal. Metode penilaian yang market. Appraisal method were based on the market
digunakan adalah pendekatan nilai pasar dan value and cost approach.
pendekatan biaya.
Jumlah tercatat/ Nilai pasar/ Keuntungan (kerugian) revaluasi/
Total carrying value Market value Gain (loss) on revaluation
31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31, December 31, December 31, December 31, December 31,
2023 2022 2023 2022 2023 2022
Building and
Tanah 601.966.784.800 241.123.744.000 756.063.732.000 245.654.316.000 154.096.947.200 4.530.572.000 infrastructure
Bangunan 2.526.092.930.353 2.484.569.006.522 2.464.780.836.311 2.452.406.841.976 (61.312.094.042) (32.162.164.546)
Mekanikal, Mechanical,
elektrikal dan electrical and
plumbing 9.874.134.588 - 26.288.941.000 - 16.414.806.412 - plumbing
Jumlah 3.137.933.849.741 2.725.692.750.522 3.247.133.509.311 2.698.061.157.976 109.199.659.570 (27.631.592.546) Total
Grup telah mengasuransikan properti investasi yang The Group have been insuring their investment
dimilikinya. Nilai pertanggungan adalah sebagai properties. The value of insured are as follow:
berikut:
Perusahan Asuransi/ Nomor Polis/ Jangka Waktu/ Nilai Pertanggungan/
Insurance Company Certificate Number Periode of Insurance Insurance Policy
30 Juli 2023 - 30 Juli 2024/
PT Fred M Sabini 022.4050.201.2023.001025.00 374.014.615.962
July 30, 2023 - July 30, 2024
PT Asuransi Wahana Tata 30 Juli 2022 - 30 Juli 2023/
022.4050.201.2022.000946.00 300.250.372.503
Cabang Jakarta Pondok Indah July 30, 2022 - July 30, 2023
30 Juli 2023 - 30 Juli 2024/
PT Fred M Sabini 022.4050.201.2023.001028.00 30.325.509.402
July 30, 2023 - July 30, 2024
22. ASET MINYAK DAN GAS BUMI 22. OIL AND GAS PROPERTIES
Rincian dari akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Desember/December 31, 2023
Selisih kurs
penjabaran /
Translation of Pengurangan
1 Januari/ foreign amortisasi/ 31 Desember/
January 1, exchange Penambahan/ Amortization December 31,
2023 differences Addition deduction 2023
Nilai perolehan Acquisition cost
Aset minyak dan gas bumi Oil and gas properties
Sumur dan perlengkapan Wells and related equipment
terkait dan fasilitasnya 777.281.100.239 (15.065.118.164) - (1.780.991.550) 760.434.990.525 and facilities
Sumur, perlengkapan dan Uncompleted wells,
fasilitas dalam pengerjaan 148.108.976.152 (2.965.751.919) 99.945.812.832 - 245.089.037.065 Equipment and facilities
Bonus tanda tangan 15.731.000.000 (315.000.000) - - 15.416.000.000 Signature bonus
Pembongkaran Aset dan Abandonment and Site
restorasi area 7.467.424.791 (149.528.880) - - 7.317.895.911 Restoration (ASR)
Hak-hak konsesi Oil and gas concessions
aset minyak dan gas 195.645.431.238 - - (15.162.856.254) 180.482.574.984 rights
Jumlah 1.144.233.932.420 (18.495.398.963) 99.945.812.832 (16.943.847.804) 1.208.740.498.485 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
deplesi dan amortisasi dan depletion and amortization
cadangan penurunan nilai (125.490.644.683) 1.966.002.491 (21.933.551.120) - (145.458.193.312) and impairment reserves
Jumlah (125.490.644.683) 1.966.002.491 (21.933.551.120) - (145.458.193.312) Total
Nilai buku 1.018.743.287.737 1.063.282.305.173 Book value
- 109 -
Page 119
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/December 31, 2022
Selisih kurs
penjabaran /
Translation of Pengurangan
1 Januari/ foreign amortisasi/ 31 Desember/
January 1, exchange Penambahan/ Amortization December 31,
2022 differences Addition deduction 2022
Nilai perolehan Acquisition cost
Aset minyak dan gas bumi Oil and gas properties
Sumur dan perlengkapan Wells and related equipment
terkait dan fasilitasnya 709.141.048.088 69.921.043.701 - (1.780.991.550) 777.281.100.239 and facilities
Sumur, perlengkapan dan Uncompleted wells,
fasilitas dalam pengerjaan 104.913.815.334 10.749.406.815 32.445.754.003 - 148.108.976.152 Equipment and facilities
Bonus tanda tangan 14.269.005.000 1.461.995.000 - - 15.731.000.000 Signature bonus
Pembongkaran Aset dan Abandonment and Site
restorasi area - - 7.467.424.791 - 7.467.424.791 Restoration (ASR)
Hak-hak konsesi Oil and gas concessions
aset minyak dan gas 210.808.287.492 - - (15.162.856.254) 195.645.431.238 rights
Jumlah 1.039.132.155.914 82.132.445.516 39.913.178.794 (16.943.847.804) 1.144.233.932.420 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
deplesi dan amortisasi dan depletion and amortization
cadangan penurunan nilai (95.567.389.214) (11.571.981.094) (18.351.274.375) - (125.490.644.683) and impairment reserves
Jumlah (95.567.389.214) (11.571.981.094) (18.351.274.375) - (125.490.644.683) Total
Nilai buku 943.564.766.700 1.018.743.287.737 Book value
Aset minyak dan gas bumi mencerminkan seluruh Oil and gas properties reflects all costs of exploration
biaya eksplorasi dan pengembangan OEKA, untuk and development for oil and gas of OEKA, from the
mendapatkan minyak dan gas sejak tanggal date of signing of the production sharing contract of
penandatangan kontrak bagi hasil yaitu 16 Januari January 16, 2007. The entire cost of the proposed
2007. Seluruh biaya tersebut diajukan penggantian replacement to the government of Indonesia through
ke pemerintah Republik Indonesia melalui a cost recovery mechanism after oil or gas production
mekanisme cost recovery setelah produksi minyak begin.
atau gas dimulai.
Bonus tanda tangan adalah biaya dimuka yang Signature bonus are upfront fees paid by OEKA to the
dibayarkan OEKA kepada Pemerintah Republik Government of the Republic of Indonesia to acquire
Indonesia untuk mendapatkan hak pengelolaan oil and gas management rights in Karang Agung
migas di Blok Karang Agung sesuai dengan Block according to the provisions of the Production
ketentuan Kontrak Bagi Hasil pasal 8.1 terkait bonus Sharing Contract which is a signature bonus on
tanda tangan. Biaya bonus tanda tangan diakui clause 8.1 signature bonus expense are fully
seluruhnya pada saat produksi minyak tercapai recognized when the oil production has reached its
dalam satu tahun penuh. one full year.
23. GOODWILL 23. GOODWILL
Goodwill terdiri dari: Goodwill consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Saldo awal 277.036.234.877 277.036.234.877 Beginning balance
Kerugian penurunan nilai - - Impairment losses
Penambahan dari kombinasi bisnis - - Additional from business combination
Saldo akhir 277.036.234.877 277.036.234.877 Ending balance
Rincian goodwill pada tanggal 31 Desember 2023 Detail of goodwill as at December 31, 2023 and 2022
dan 2022 adalah sebagai berikut: is as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
LMA 246.863.514.371 246.863.514.371 LMA
HKM 30.172.720.506 30.172.720.506 HKM
Jumlah 277.036.234.877 277.036.234.877 Jumlah
- 110 -
Page 120
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there were no indicators
indikasi penurunan nilai atas goodwill tersebut di atas of impairment that existed on the goodwill for the
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 years ended December 31, 2023 and 2022 that
Desember 2023 dan 2022 yang mengharuskan require the Company to perform impairment tests on
Perusahaan melakukan pengujian penurunan nilai goodwill.
atas goodwill.
24. ASET TAK BERWUJUD 24. INTANGIBLE ASSETS
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Software akuntansi Accounting software
Perusahaan 89.745.073.684 80.014.976.609 The Company
PPRO 1.477.356.799 4.066.472.849 PPRO
PPRE 12.212.940.607 10.321.161.737 PPRE
PPUR 2.807.520.067 2.315.500.067 PPUR
CPI 1.225.936.368 1.575.182.581 CPI
PPE 386.440.446 - PPE
SCM 194.762.489 - SCM
PPSB 93.000.000 - PPSB
Sub Jumlah 108.143.030.460 98.293.293.843 Sub Total
Dikurangi: Less:
Amortisasi (69.177.228.822) (66.166.128.790) Amortization
Jumlah bersih 38.965.801.638 32.127.165.053 Total - net
Hak pengusahaan jalan tol 5.761.834.673.197 5.182.955.794.139 Toll road concession rights
Hak pengelolaan PDAM 16.796.156.338 17.726.861.000 PDAM management rights
Aset tak berwujud lainnya: Other intangible assets:
Aset tak berwujud dari akuisisi 37.621.083.810 34.920.219.897 Intangible assets from acquisition
Brand Equity Perusahaan di Company Brand Equity in
entitas anak - PT Limasland Realty 6.750.000.000 6.750.000.000 subsidiaries - PT Limasland Realty
Cilegon Cilegon
Sub jumlah 44.371.083.810 41.670.219.897 Sub total
Dikurangi: Less:
Amortisasi (9.512.560.383) (29.677.023.884 Amortization
Jumlah 34.858.523.427 11.993.196.013 Total
Jumlah Bersih 5.852.455.154.600 5.244.803.016.205 Total - net
Software akuntansi Accounting software
Software akuntansi milik Perusahaan yang The accounting software of the Company which was
diamortisasi berdasarkan keputusan direksi No. amortized based on the decision of directors No.
01/SK/PP/DIR/2022 tentang kebijakan amortisasi 01/SK/PP/DIR/2022 regarding the amortization policy
atas aset tak berwujud, tanggal 3 Januari 2022. on intangible assets, January 3, 2022.
- Lisensi perangkat lunak : 10-15 Tahun - Software license : 10-15 Years
- Perangkat keras : 5-10 Tahun - Hardware : 5-10 Years
- Implementasi : 5-10 Tahun - Implementation : 5-10 Years
Software akuntansi milik PPRO dan PPRE Accounting software owned by PPRO and PPRE is
diamortisasi selama 5 tahun. Software akuntansi amortized over 5 years. Accounting Software owned
milik PPUR masih dalam tahap pengembangan dan by PPUR is still under development and has not been
belum diamortisasi. amortized.
Hak pengusahaan jalan tol Toll road concession rights
Pada tanggal 23 September 2019, PPSD dengan On September 23, 2019, PPSD with the Badan
Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) Kementerian Pengatur Jalan Tol (BPJT) of Ministry of Public Works
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik and Public Housing of the Republic of Indonesia,
Indonesia yang dinyatakan dalam Akta No. 09 dari expressed in the deed No. 09 of Rina Utami Djauhari,
Rina Utami Djauhari, S.H., notaris di Jakarta. Dalam S.H., a notary in Jakarta. In this agreement, BPJT
- 111 -
Page 121
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
perjanjian ini, BPJT menunjuk dan memberikan appoint and provide to PPSD the right to establish
kepada PPSD hak untuk membangun dan and operate toll roads on behalf of the government
mengoperasikan jalan tol atas nama pemerintah dan and to conduct toll road management with the risks
menyelenggarakan manajemen jalan tol dengan and expenses borne by itself by PPSD with a
risiko dan biaya yang ditanggung sendiri oleh PPSD concession period of 35 years, including its
dengan masa konsesi selama 35 tahun, termasuk construction.
masa pembangunannya.
Selama masa operasi, PPSD wajib melakukan: During the operating period, PPSD is required to do:
Pemeliharaan jalan tol dan pemeliharaan tanggul Toll road maintenance and maintenance of
laut; marine embankment;
Menyerahkan laporan triwulan tentang kegiatan Submit quarterly reports on toll road
pemeliharaan jalan tol dan pemeliharaan tanggul maintenance and sea embankment maintenance
laut; activities;
Pelebaran jalan dan pembangunan simpang Road widening and construction of additional
susun tambahan; interchanges;
Jalan akses sesuai dengan permintaan BPJT Access road as requested BPJT (with certain
(dengan kondisi tertentu); conditions);
Biaya pemeliharaan jalan tol dan pemeliharaan Costs for toll road maintenance and sea
tanggul laut; dan embankment maintenance; and
Menyediakan asuransi sebagai perlindungan Provides insurance to protect toll road assets.
aset jalan tol.
Berdasarkan berita acara pengadaan tanah, Based on land procurement event news, the
Pemerintah menanggung semua biaya pengadaan government bears all land procurement costs
tanah termasuk pembayaran ganti kerugian kepada including the payment of compensation to
pemilik tanah dengan menggunakan dana talangan landowners using the bailouts of PPSD in advance of
PPSD terlebih dahulu sebesar Rp6.800.000.000.000. Rp6,800,000,000,000.
Status tanah merupakan milik pemerintah, termasuk Land status belongs to the government, including all
semua bangunan dan perlengkapan yang ada di buildings and equipment on it.
atasnya.
Aset tidak berwujud lainnya Other intangible assets
Aset tak berwujud PPRO berupa use rights Intangible assets in form use rights of PT PPRO BIJB
PT PPRO BIJB Aerocity Development di Bandara Aerocity Development at Kertajati International
Internasional Kertajati, Majalengka, Jawa Barat, yang Airport, Majalengka, Jawa Barat, which were
dicatat sebagai setoran modal pemegang saham recognized as non-controlling shareholder’s capital in
non-pengendali di PT PPRO BIJB Aerocity PT PPRO BIJB Aerocity Development.
Development.
Aset tidak berwujud berupa brand equity PPRO yang Intangible assets in form brand equity of PPRO which
dicatat sebagai setoran modal di LRC sebesar were recognized as capital in LRC amounted to
Rp6.750.000.000. Rp6,750,000,000.
25. ASET HAK GUNA 25. RIGHT-OF-USE ASSETS
Grup menyewa beberapa aset termasuk bangunan, The Group leases several assets including building,
kendaraan, mesin dan peralatan. Masa sewa rata- vehicles, machines and equipment. The average
rata adalah 3 tahun. lease term is 3 years.
Grup memiliki opsi untuk membeli aset tertentu The Group has options to purchase certain assets for
dengan jumlah nominal pada akhir masa sewa. a nominal amount at the end of the lease term. The
Kewajiban Grup dijamin dengan hak milik pesewa Group’s obligations are secured by leasehold to the
atas aset yang disewa untuk sewa tersebut. leased assets for that lease.
- 112 -
Page 122
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
1 Januari/ 31 Desember/
January 1, Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ December 31,
2023 Addition Deduction Reclassification 2023
Biaya perolehan At cost
Bangunan - - - 4.321.944.861 4.321.944.861 Building
Mesin dan peralatan 555.584.584.181 130.728.374.089 (2.054.018.222) (39.592.965.500) 644.665.974.548 Machine and equipment
Kendaraan 133.658.322.201 1.929.827.391 (11.753.747.882) (3.629.938.000) 120.204.463.710 Vehicles
Jumlah 689.242.906.382 132.658.201.480 (11.753.747.882) (38.900.958.639) 769.192.383.119 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan - - - 108.048.622 108.048.622 Building
Mesin dan peralatan 157.957.418.451 97.630.619.516 (1.574.747.301) (13.704.793.635) 240.308.497.031 Machinery and equipment
Kendaraan 93.940.670.336 10.427.162.966 (11.487.692.449) (748.564.021) 92.131.576.832 Vehicles
Jumlah 251.898.088.787 108.057.782.482 (11.487.692.449) (14.345.309.034) 332.548.122.485 Total
Nilai Buku Bersih 437.344.817.595 436.644.260.634 Net Book Value
1 Januari/ 31 Desember/
January 1, Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ December 31,
2022 Addition Deduction Reclassification 2022
Biaya perolehan At cost
Bangunan - - - - - Building
Mesin dan peralatan 383.739.985.778 220.191.981.884 - (48.347.383.481) 555.584.584.181 Machine and equipment
Kendaraan 129.359.151.675 14.561.022.359 (6.151.851.833) (4.110.000.000) 133.658.322.201 Vehicles
Jumlah 513.099.137.453 234.753.004.243 (6.151.851.833) (52.457.383.481) 689.242.906.382 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan - - - - - Building
Mesin dan peralatan 93.247.811.905 86.365.202.396 - (21.655.595.850) 157.957.418.451 Machinery and equipment
Kendaraan 78.407.943.924 22.774.516.535 (5.436.892.447) (1.804.897.676) 93.940.670.336 Vehicles
Jumlah 171.655.755.829 109.139.718.931 (5.436.892.447) (23.460.493.526) 251.898.088.787 Total
Nilai Buku Bersih 341.443.381.624 437.344.817.595 Net Book Value
Penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation was allocated are as follows:
2023 2022
Harga pokok pendapatan 107.680.815.409 109.139.718.931 Cost of revenue
Beban usaha 376.967.073 - Operating expenses
Jumlah 108.057.782.482 109.139.718.931 Total
Keuntungan atas penjualan pada tahun 2023 dan The gain on sales in 2023 and 2022 are as follows:
2022 adalah sebagai berikut:
2023 2022
Harga jual 4.781.501.301 3.857.268.951 Selling price
Nilai buku bersih 266.055.433 714.959.386 Net book value
Keuntungan atas penjualan 4.515.445.868 3.142.309.565 Gain on sale
26. UTANG USAHA 26. TRADE PAYABLES
Berdasarkan pelanggan: By debtor:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pihak berelasi Related parties
Telah difakturkan Billed
PT KHI Pipe Industries 76.033.082.032 43.512.314.785 PT KHI Pipe Industries
PT Varia Usaha Beton 68.223.266.506 83.621.255.079 PT Varia Usaha Beton
PT Wijaya Karya Industri dan PT Wijaya Karya Industri dan
Konstruksi 51.698.799.412 5.765.345.931 Konstruksi
PT Wijaya Karya Beton Tbk 47.459.482.613 165.261.258.682 PT Wijaya Karya Beton Tbk
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk 34.240.523.158 9.396.465.364 PT Semen Indonesia (Persero) Tbk
PT Waskita Beton Precast 13.824.556.550 15.870.166.650 PT Waskita Beton Precast
PT Solusi Bangun Beton 8.688.324.344 6.233.831.727 PT Solusi Bangun Beton
PT Bhirawa Steel 8.258.406.422 15.467.918.927 PT Bhirawa Steel
PT Hakaaston 8.021.173.357 16.637.146.850 PT Hakaaston
PT Petronesia Benimel 7.259.682.896 65.664.448.515 PT Petronesia Benimel
- 113 -
Page 123
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
PT Barata Indonesia (Persero) 5.678.035.594 16.375.308.759 PT Barata Indonesia (Persero)
Lain-lain (Dibawah Rp5 Miliar) 50.694.248.903 152.401.319.154 Others (Below Rp5 Billion)
Sub Jumlah 380.079.581.787 596.206.780.423 Sub Total
Belum difakturkan 303.167.892.723 100.332.425.266 Unbilled
Sub Jumlah 303.167.892.723 100.332.425.266 Sub Total
Utang Ventura Bersama Payable to joint ventures
Bendungan Way Apu - 19.052.669.968 Bendungan Way Apu
Lain-lain (Dibawah Rp20 Miliar) 34.654.523.457 45.442.869 Others (Below Rp20 Billion)
Sub Jumlah 34.654.523.457 19.098.112.837 Sub Total
Jumlah Pihak Berelasi 717.901.997.967 715.637.318.526 Total Related parties
Pihak ketiga Third parties
Telah difakturkan Billed
PT Steel Pipe Industry of Indonesia 178.652.480.212 - PT Steel Pipe Industry of Indonesia
PT Hanil Jaya Steel 131.087.878.194 150.718.847.340 PT Hanil Jaya Steel
PT Krakatau Wajatama Osaka 123.492.350.138 - PT Krakatau Wajatama Osaka
Steel Marketing Steel Marketing
PT Casa Prima Indonesia 95.117.253.843 91.317.999.997 PT Casa Prima Indonesia
CV Jaya Teknik Diesel 83.777.338.818 88.559.196.706 CV Jaya Teknik Diesel
PT Puja Perkasa 83.660.698.443 250.876.496.564 PT Puja Perkasa
PT Sekasa Inti Perkasa 74.411.690.196 143.217.577.888 PT Sekasa Inti Perkasa
PT Growth Sumatra Industry 70.462.937.234 - PT Growth Sumatra Industry
PT Van Oord Indonesia 68.810.244.000 118.955.103.004 PT Van Oord Indonesia
Lain-lain (Dibawah Rp60 Miliar) 8.055.489.351.024 8.581.311.395.667 Others (Below Rp60 Billion)
Sub Jumlah 8.964.962.222.102 9.424.956.617.166 Sub Total
Belum difakturkan 3.940.655.769.016 3.511.171.871.947 Unbilled
Sub Jumlah 3.940.655.769.016 3.511.171.871.947 Sub Total
Utang Ventura Bersama Payables to Joint Venture
Pipa Gas Semarang - Batang 138.510.955.802 489.359.640.018 Pipa Gas Semarang - Batang
Kantor Kepresidenan IKN 114.347.918.357 92.498.591.131 Kantor Kepresidenan IKN
Pelabuhan Patimban 6 86.689.132.476 88.590.562.402 Pelabuhan Patimban 6
Gedung IT Mandiri Slipi 69.844.672.489 43.425.956.285 Gedung IT Mandiri Slipi
Leuwi Keris 54.271.033.007 157.838.001.847 Leuwi Keris
Gedung Istana Negara 40.144.023.048 78.659.670.385 Gedung Istana Negara
WWTP B1 Makssar 37.094.377.249 28.999.589.574 WWTP B1 Makssar
Groundsil Sungai Cipamanggis 35.599.627.259 32.820.866.554 Groundsil Sungai Cipamanggis
Bendungan Tiu Suntuk 33.396.403.679 75.817.147.662 Bendungan Tiu Suntuk
Sedimentasi Bendungan Pulau Sedimentasi Bendungan Pulau
Sumbawa III 25.509.127.183 21.157.920.030 Sumbawa III
Lain-lain (dibawah Rp20 Miliar) 1.036.597.193.469 536.214.118.516 Others (Below Rp20 Billion)
Sub Jumlah 1.672.004.464.018 1.645.382.064.404 Sub Total
Jumlah Pihak Ketiga 14.577.622.455.136 14.581.510.553.517 Total Third Parties
Total Utang Usaha 15.295.524.453.103 15.297.147.872.043 Total Trade Payable
Dikurangi: Less:
Bagian tidak lancar (64.761.811.240) (113.020.444.954) Non-current portion - related parties
Jumlah utang usaha Total trade account payable
15.230.762.641.863 15.184.127.427.089
bagian lancar - bersih current portion - net
Jangka waktu kredit dari pembelian bahan baku dan Purchases of raw and materials, both from local and
material, baik dari pemasok dalam maupun luar foreign suppliers, have credit terms of 30 to 60 days.
negeri, berkisar 30 sampai dengan 60 hari. Tidak ada No interest is charged to the trade payable. As at
bunga yang dibebankan pada utang usaha. Pada December 31, 2023 and 2022, all accounts payables
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, seluruh utang are in Rupiah.
usaha dalam mata uang Rupiah.
- 114 -
Page 124
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
27. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 27. ACCRUED EXPENSES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Beban pemeliharaan fisik 177.268.637.836 38.806.355.853 Project maintenance expenses
Gaji dan insentif karyawan 162.541.894.381 151.047.000.751 Employees salaries and incentive
Tantiem 15.970.097.834 27.661.908.527 Management bonus
Lain-lain 245.432.641.541 227.660.288.051 Others
Jumlah 601.213.271.592 445.175.553.182 Total
28. UTANG BANK - JANGKA PENDEK 28. SHORT TERM - BANK LOANS
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pihak berelasi Related parties
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.160.004.000.000 1.995.000.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 602.080.320.618 104.990.213.338 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 580.707.036.299 756.564.698.004 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 412.126.736.743 355.551.233.373 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 51.077.102.949 89.950.000.000 (Persero) Tbk
Sub Jumlah 2.805.995.196.609 3.302.056.144.715 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
PT Bank DKI 263.141.749.556 347.466.671.627 PT Bank DKI
PT Bank ICBC Indonesia 250.000.000.000 250.000.000.000 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 160.365.000.000 528.025.000.000 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank HSBC Indonesia 100.000.000.000 100.000.000.000 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank Central Asia Tbk 99.824.600.000 - PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 286.916.666.667 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank BTPN Tbk - 429.680.118.940 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank UOB Indonesia Tbk - 86.455.173.547 PT Bank UOB Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk - 74.512.238.608 PT Bank Permata Tbk
PT BPR Bhakti Daya Ekonomi - 7.429.121.904 PT BPR Bhakti Daya Ekonomi
Sub Jumlah 873.331.349.556 2.110.484.991.293 Sub Total
Jumlah utang bank jangka pendek 3.679.326.546.165 5.412.541.136.008 Total short-term bank loans
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, rincian As at December 31, 2023 and 2022, details of the
fasilitas pinjaman di atas adalah sebagai berikut: above facilities are as follows:
Tingkat
Tanggal bunga per
Fasilitas perjanjian/ Tanggal jatuh tahun/ 31 Desember/ 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ maksimum/ Agreement tempo/ Interest rate December 31, December 31,
Creditors Entities Type of facilities Maximum facility date Maturity date per annum 2023 2022
PT Bank Perusahaan/ Kredit modal 1.000.000.000.000 12 Desember/ 8 April/ 7,00% 250.000.000.000 250.000.000.000
Syariah The Company kerja/ Working December 12, April 8,
Indonesia capital loan 2023 2024
Tbk
12 Desember/ 12 April/ 7,00% 250.000.000.000 250.000.000.000
December 12, April 12,
2023 2024
12 Desember/ 25 Januari/ 7,00% 240.000.000.000 240.000.000.000
December 12, January 25,
2023 2024
12 Desember/ 26 Januari/ 7,00% 260.000.000.000 260.000.000.000
December 12, January 26,
2023 2024
- 115 -
Page 125
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tingkat
Tanggal bunga per
Fasilitas perjanjian/ Tanggal jatuh tahun/ 31 Desember/ 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ maksimum/ Agreement tempo/ Interest rate December 31, December 31,
Creditors Entities Type of facilities Maximum facility date Maturity date per annum 2023 2022
PPRO Kredit modal 800.000.000.000 21 Februari/ 21 Februari/ Nisbah - 800.000.000.000
kerja/ Working February 21, February 21, bagi
capital loan 2022 2023 Hasil
41,64%
Untuk
nasabah
dan 58,36%
untuk bank
PPRE Musyarakah 400.000.000.000 6 Februari/ 6 Februari/ 9,00% 160.004.000.000 195.000.000.000
Modal Kerja February 6, February 6,
2023 2024
PT Bank Perusahaan/ KMK 100.000.000.000 16 Juli/ 15 Juli/ 9,15% - 16.564.698.004
Mandiri The Company Transaksional & July 16, July 15,
(Persero) KJP 2022 2023
Tbk
2.000.000.000.000 16 Juli/ 15 Juli/ 7,35% - 100.000.000.000
July 16, July 15,
2022 2023
16 Juli/ 15 Juli/ 7,35% - 36.800.000.000
July 16, July 15,
2022 2023
16 Juli/ 15 Juli/ 7,35% - 124.200.000.000
July 16, July 15,
2022 2023
16 Juli/ 3 Oktober/ 8,00% - 100.000.000.000
July 16, October 3,
2022 2023
16 Juli/ 15 Juli/ 8,00% - 88.000.000.000
July 16, July 15,
2022 2023
16 Juli/ 3 Oktober/ 8,00% - 44.000.000.000
July 16, October 3,
2022 2023
16 Juli/ 3 Oktober/ 8,00% - 112.000.000.000
July 16, October 3,
2022 2023
16 Juli/ 30 Maret/ 8,00% - 100.000.000.000
July 16, March 30,
2022 2023
Kredit modal 500.000.000.000 16 Juli/ 20 Oktober/ 7,60% 266.975.696.299 -
kerja/ Working July 16, October 20,
capital loan 2023 2024
16 Juli/ 20 Oktober/ 7,60% 232.800.000.000 -
July 16, October 20,
2023 2024
PPUR Kredit modal 30.000.000.000 16 Juli/ 15 Juli/ 9,35% 24.000.000.000 30.000.000.000
kerja/ Working July 16, July 15,
capital loan 2023 2024
PPRE Kredit modal 82.500.000.000 26 Oktober/ 25 Oktober/ 8,50% 56.931.340.000 5.000.000.000
kerja/ Working October 26, October 25,
capital loan 2023 2024
PT Bank Perusahaan/ Kredit modal 100.000.000.000 8 Juni/ 7 Juni/ 9,50% 97.593.736.743 80.325.923.988
Negara The Company kerja R/K/ June 7, June 7,
Indonesia Working capital 2023 2024
(Persero) loan R/K
Tbk
Transaksional 650.000.000.000 8 Juni/ 7 Juni/ 8,75% 314.533.000.000 -
June 7, June 7,
2023 2024
PPRE Cash loan/ Joint 286.825.000.000 3 Juni/ 20 Desember / 7,25% - 275.225.309.385
borrowing June 3, December 20,
2022 2023
PT Bank Perusahaan/ Kredit modal 500.000.000.000 7 Juni/ 21 Februari/ 8,00% 353.800.000.000 100.000.000.000
Rakyat The Company kerja R/K/ June 7, February 21,
Indonesia Working capital 2023 2024
(Persero) loan R/K
Tbk
- 116 -
Page 126
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tingkat
Tanggal bunga per
Fasilitas perjanjian/ Tanggal jatuh tahun/ 31 Desember/ 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ maksimum/ Agreement tempo/ Interest rate December 31, December 31,
Creditors Entities Type of facilities Maximum facility date Maturity date per annum 2023 2022
Kredit modal 100.000.000.000 7 Juni/ 7 Juni/ 7,00% 100.000.000.000 -
kerja R/K/ June 7, June 7,
Working capital 2023 2024
loan R/K
Kredit modal 5.000.000.000 3 Juli/ 3 Juli/ 12,50% - 4.990.213.338
PPRO kerja dinamis / July 3, July 3,
Dynamic working 2021 2023
capital credit
PPRE Fasilitas Non 400.000.000.000 9 Januari/ 9 Januari/ N/A 148.280.320.618 -
Cash Loan January 9, January 9,
2023 2024
PT Bank PPRO Kredit modal 3.648.484.960 26 Juni/ 7 Juli/ 11,50% 19.577.102.929 -
Tabungan kerja/ Working June 26, July 7,
Negara capital loan 2023 2024
(Persero)
Tbk
PPUR Kredit modal 35.000.000.000 30 Agustus/ 31 Mei/ 9,50% 31.500.000.000 -
kerja/ Working August 30, May 31,
capital loan 2023 2024
Kredit modal 40.000.000.000 18 Januari/ 18 Maret/ 9,25% - 12.600.000.000
kerja/ Working January 18, March 18,
capital loan 2022 2023
Kredit modal 50.000.000.000 21 April/ 21 September/ 9,25% - 37.400.000.000
kerja/ Working April 21, September 21,
capital loan 2022 2023
Kredit modal 70.000.000.000 13 Oktober/ 12 Maret/ 9,25% - 39.950.000.000
kerja/ Working October 13, March 12,
capital loan 2022 2023
PT Bank Perusahaan/ Kredit modal 750.000.000.000 16 Agustus/ 31 Mei/ 7,50% - 250.000.000.000
BTPN The Company kerja/ Working August 16, May 31,
capital loan 2022 2023
PPRO Fasilitas Kredit/ 50.000.000.000 29 September/ 18 April/ 8,80% - 50.000.000.000
Credit Facility September 29, April 18,
2021 2023
Fasilitas Kredit/ 250.000.000.000 29 September/ 3 Mei/ 10,15% - 129.680.118.940
Credit Facility September 29, May 3,
2021 2023
PT Bank Perusahaan/ Kredit modal 500.000.000.000 20 September/ 29 Agustus/ 7,75% - 200.000.000.000
Pembangu The Company kerja/ Working September 20, August 29,
nan capital loan 2022 2023
Daerah
Jawa Barat
dan
Banten
Tbk
20 September/ 4 September/ 7,75% - 100.000.000.000
September 20, September 4,
2022 2023
20 September/ 15 Juli/ 7,50% - 125.000.000.000
September 20, July 15,
2022 2023
20 September/ 4 Agustus/ 7,75% - 75.000.000.000
September 20, August 4,
2022 2023
PPRE Kredit modal 300.000.000.000 1 Maret/ 1 Maret/ 9,15% 160.365.000.000 -
kerja/ Working March 1, March 1,
capital loan 2023 2024
Cash collateral 28.025.000.000 28 Desember/ 30 Maret/ 0,30% - 28.025.000.000
December 28, March 30,
2022 2023
PT Bank Perusahaan/ Fasilitas 1.500.000.000.000 9 November/ 8 Januari/ 9,75% 100.000.000.000 100.000.000.000
HSBC The Company perbankan/ November 9, January 8,
Corporate 2023 2024
facilities
PT Bank DKI PPUR Kredit modal 205.000.000.000 15 Mei/ 14 Mei/ 10,00% 166.750.000.000 187.466.671.627
kerja May 15, May 14,
transaksional/ 2023 2024
- 117 -
Page 127
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tingkat
Tanggal bunga per
Fasilitas perjanjian/ Tanggal jatuh tahun/ 31 Desember/ 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ maksimum/ Agreement tempo/ Interest rate December 31, December 31,
Creditors Entities Type of facilities Maximum facility date Maturity date per annum 2023 2022
Transactional
working capital
loan
PPRE Trust Receipt 200.000.000.000 15 November/ 15 November/ 9,25% 96.391.749.556 160.000.000.000
Financing November 15, November 15,
2023 2024
PT Bank Perusahaan/ Kredit modal 250.000.000.000 20 Juli/ 20 Juli/ 8,40% 150.000.000.000 150.000.000.000
ICBC The Company kerja/ Working July 20, July 20,
capital loan 2023 2024
20 Juli / 20 Juli/ 7,30% 100.000.000.000 100.000.000.000
July 20, July 20,
2023 2024
PT Bank Perusahaan/ Kredit modal 250.000.000.000 20 Oktober/ 20 Oktober/ 7,50% - 49.999.999.998
CIMB The Company kerja/ Working October 20, October 20,
Niaga Tbk capital loan 2022 2023
PPRE PMK IB 360.000.000.000 2 November/ 20 Oktober/ 8,25% - 236.916.666.669
Musyarakah November 2, October 20,
2023 2024
PT Bank PPRE Kredit modal 350.000.000.000 10 Oktober / 10 Oktober / 8,99% - 86.455.173.547
UOB kerja/ Working October 10, October 10,
Indonesia capital loan 2020 2023
Tbk
PT BPR PPRO Kredit modal 10.000.000.000 5 November/ 5 November/ 12,50% - 7.429.121.904
Bhakti kerja/ Working November 5, November 5,
Daya capital loan 2022 2023
Ekonomi
PT Bank Perusahaan/ PRK 75.000.000.000 4 September/ 4 September/ COF + - 74.512.238.608
Permata The Company September 4, September 4, 0,75%
Tbk 2023 2024
PT Bank PPRE Term Loan 80.000.000.000 20 Juli/ 24 Juni/ 8,00% 99.824.600.000 -
Central Revolving 1 July 20, June 24,
Asia Tbk 2023 2024
Jumlah/
3.679.326.546.165 5.412.541.136.008
Total
PT Bank Syariah Indonesia PT Bank Syariah Indonesia
Perusahaan The Company
Perusahaan menerima pinjaman untuk pembiayaan The Company received a loan for financing of cash
modal kerja cash financing (CF) & non cash financing financing (CF) and non-cash financing (NCF) with a
(NCF) dengan limit bank Rp1.000.000.000.000 bank limit of Rp1,000,000,000,000 with a collateral of
dengan agunan piutang usaha yang telah diikat trade receivable which has been fiduciary bound.
dengan fidusia.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, The Company is required to comply with several
antara lain, rasio keuangan sebagai berikut: restrictions, among others, to maintain financial ratios
as follows:
- Rasio lancar minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 300%; - Debt to equity ratio shall not exceed 300%;
- Debt service coverage ratio minimal 110%. - Debt service coverage ratio shall not be less than
110%.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Musyarakah Modal PPRE obtained Musyarakah Working Capital Credit
Kerja sesuai dengan Perjanjian Kredit No. 27 tanggal Facility in accordance with the Deed of Credit
29 September 2021 dengan perubahan terakhir Agreement No. 27 dated September 29, 2021 with
berdasarkan Akta Addendum Perjanjian Kredit No.03 most recently amendment based on the Deed of
tanggal 6 Februari 2023. Pinjaman ini dijamin dengan Addendum to the Credit Agreement No. 3 dated
Fidusia atas seluruh piutang usaha pada proyek- February 6, 2023. This loan is guaranteed by
proyek yang dibiayai oleh fasilitas pinjaman baik yang Fiduciary for all trade receivables on projects
saat ini sudah ada maupun yang akan ada financed by existing and future loan facilities with a
- 118 -
Page 128
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
dikemudian hari dengan nilai penjaminan guarantee value of Rp400,000,000,000 which is
Rp400.000.000.000 yang diikat dengan Akta bound by the Deed of Fiduciary Guarantee
Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang No. 03 tanggal 6 Agreement No. 03 dated February 6, 2023 by Notary
Februari 2023 oleh Notaris Fathiah Helmi, S.H. Fathiah Helmi, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, PPRE In connection with the loan above, PPRE is required
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai to maintain the following financial covenants:
berikut:
- Rasio lancar minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 300%; - Debt to equity ratio shall not exceed 300%;
- Debt service coverage ratio minimal 110%. - Debt service coverage ratio shall not be less than
110%.
PPRO PPRO
Berdasarkan akad pembiayaan prinsip musyarakah Based on the financing agreement, the principle of
no. 38 tanggal 18 februari 2022 PPRO mendapatkan musharaka no. 38 dated February 18, 2022, PPRO
fasilitas modal kerja dengan nilai pinjaman obtained a working capital facility with a maximum
maksimum sebesar Rp800.000.000.000 dengan plafond Rp800,000,000,000 with a maximum period
jangka waktu pembiayaan maksimal 12 bulan sejak of 12 months from the disbursement of financing, with
pencairan pembiayaan, dengan nilai nisbah bagi a profitsharing ratio of 41.64% for customers and
hasil 41,64% untuk nasabah dan 58,36% untuk bank. 58.36% for bank.
Jaminan yang diberikan selama perikatan The guarantees provided during the financing
pembiayaan adalah sebagai berikut: engagements are as follows:
- Agunan kebendaan berupa tanah dan bangunan - Material collateral of land and buildings with a
dengan total nilai pengikatan minimal sebesar minimum total value of Rp1,200,000,000
Rp1.200.000.000
- Corporate guarantee PT PP (Persero) Tbk - Corporate guarantee of PT PP (Persero) Tbk
- Letter of Undertaking - Letter of Undertaking
Selama masa perjanjian, PPRO harus During this agreement period, PPRO should maintain
mempertahankan rasio keuangannya sebagai its financial ratio as follows:
berikut:
- Current ratio > 1 kali - Current ratio > 1 time
- Debt to equity ratio maksimal sebesar 3 kali - Debt to equity ratio maximum 3 times
PPRO telah melunasi semua kewajibannya pada PPRO has paid off the debt in 2023.
tahun 2023.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman berupa Kredit The Company obtained loans in the form of working
Modal Kerja (KMK) R/K, KMK transaksional, KJP, capital loan (KMK) R/K, transactional KMK, KJP,
treasury line dan non-cash loan (bank garansi, letter treasury line and non-cash loan (bank guarantee,
of credit dan surat berdokumen dalam letter of credit and SKBDN).
negeri/SKBDN).
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, The Company is required to comply with several
antara lain, rasio keuangan sebagai berikut: restrictions, among others, to maintain financial ratios
as follows:
- Rasio lancar minimal 110%; - Current ratio shall not be less than 110%;
- EBITDA to interest ratio minimal 300%; - EBITDA to interest ratio shall not be less than
300%;
- Debt service coverage ratio minimal 130%; - Debt service coverage ratio shall not be less than
130;
- 119 -
Page 129
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
- Leverage interest bearing maksimal 300%; - Leverage interest bearing shall not exceed
300%;
- Interest bearing ratio maksimal 400%. Interest bearing ratio shall not exceed 400%.
Perusahaan telah melunasi semua kewajibannya The Company has paid off the debt in 2023.
pada tahun 2023.
PPUR PPUR
PPUR memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja PPUR obtained a Working Capital Credit facility
berdasarkan perjanjian ADD IX No. based on agreement ADD IX No.
CRO.KP/099/KMK/2015 tanggal 12 Juni 2015. CRO.KP/099/KMK/2015 dated June 12, 2015. The
Perjanjian tersebut telah diperpanjang berdasarkan agreement has been extended based on an
surat perjanjian tanggal 16 Juli 2023 sampai dengan agreement letter dated July 16, 2023 to July 15 2024.
15 Juli 2024.
LMA LMA
LMA memperoleh Fasilitas Kredit Modal LMA obtained a Transactional Capital Credit Facility
Transaksional sesuai dengan Akta No. 100 atas in accordance with Deed No. 100 Transactional
Perjanjian Kredit Modal Kerja Transaksional dengan Working Capital Credit Agreements with No.
No. WCO.KP/0467/KMK/2021 tanggal 26 Oktober WCO.KP/0467/KMK/2021 dated 26 October, 2022.
2022.
Pinjaman ini dijamin dengan agunan non fixed asset This loan is collateralized by non-fixed assets in the
berupa piutang usaha atas seluruh proyek yang form of trade receivables for all projects financed by
dibiayai oleh Bank, baik yang ada saat ini maupun the Bank, both current and future claims with a
tagihan yang akan ada dikemudian hari dengan nilai guaranteed value of Rp82,500,000,000 which has
penjaminan sebesar Rp82.500.000.000 yang telah been bound by Fiduciary Guarantee Deed No. 102
diikat dengan Akta Jaminan Fidusia No. 102 tanggal dated October 26, 2021 by Notary Sri Ismiyati, S.H.
26 Oktober 2021 oleh Notaris Sri Ismiyati, S.H.
Pinjaman ini juga dijamin dengan agunan fixed asset This loan is also collateralized by fixed assets in the
berupa tanah dan bangunan. form of land and buildings.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut, LMA In relation to the loan, LMA is required to maintain the
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai following financial covenants:
berikut:
- Debt service coverage ratio minimal 100%; - Debt service coverage ratio shall not be less than
100%;
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 200%. - Debt to equity ratio shall not exceed 200%.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank The Company obtained loans from PT Bank Negara
Negara Indonesia (Persero) Tbk berupa KMK R/K, Indonesia (Persero) Tbk in the form of KMK R/K,
KMK transaksional, non-cash loan dan forex line. construction KMK, non-cash loan and forex line. The
Perusahaan wajib mempertahankan kinerja Company has to maintain its financial performance
keuangan yang ditunjukkan dengan beberapa which shows in some financial indicators.
indikator keuangan.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, The Company is required to comply with several
antara lain, rasio keuangan sebagai berikut: restrictions, among others, to maintain financial ratios
as follows:
- Rasio lancar tidak kurang dari 1 : 1; - Current ratio shall not be less than 1 : 1;
- Debt to equity ratio tidak lebih dari 5 : 1; - Debt to equity ratio shall not exceed than 5 : 1
- Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 : - Debt service coverage ratio shall not be less than
1. 1:1
- 120 -
Page 130
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tanpa persetujuan tertulis dari PT Bank Negara The Company shall not perform the following actions
Indonesia (Persero) Tbk, Perusahaan tidak without prior written approval from PT Bank Negara
diperkenankan melakukan tindakan-tindakan Indonesia (Persero) Tbk:
sebagai berikut:
- Melakukan perubahan kegiatan usaha yang - Changes in business activities that may reduce
dapat mengurangi kemampuan membayar the ability to pay for loan facilities;
fasilitas pinjaman;
- Menjual atau memindahkan hak atau - Sell or transfer rights or transfer all or part of the
mengalihkan seluruh atau sebagian Company's assets, except:
kekayaan/aset Perusahaan, kecuali:
1. Menjual atau mengalihkan aset dengan 1. Sell or transfer assets with arm's length;
ketentuan yang bersifat arm’s length;
2. Mengganti dengan aset lainnya yang 2. Replace with other asset which is equal or
sebanding atau lebih baik tipe, sifat dan better one in terms of type, nature and
kualitasnya; quality;
3. Menjual atau mengalihkan aset dalam 3. Selling or transferring assets in the context
rangka reorganisasi Pemerintah Republik of reorganizing the Government of the
Indonesia; Republic of Indonesia;
4. Menjual atau mengalihkan aset yang sudah 4. Selling or transferring useless or unused
tidak berguna atau tidak dipakai lagi. assets.
- Melakukan peleburan, penggabungan, - Merger, consolidation, separation, liquidation or
pemisahan, pembubaran maupun rekonstruksi reconstruction of business;
usaha;
- Mengajukan permohonan pailit atau - Apply for bankcruptcy or request Suspension of
permohonan Penundaan Kewajiban Liability Payment (PKPU) to the authorized
Pembayaran Utang (PKPU) kepada instansi institution.
yang berwenang.
LMA LMA
LMA memperoleh Fasilitas Joint Borrowing sesuai LMA obtained the Joint Borrowing Facility in
dengan Perjanjian Kredit No. 12 tanggal 3 Juni 2022 accordance with Credit Agreement No. 12 dated June
dengan perubahan terakhir No. (1)12 tanggal 8 3, 2022 with the last amendment No. (1)12 dated
Desember 2022. Atas fasilitas tersebut maksimum December 8, 2022. Regarding the facility, the
kredit yang diberikan kepada PPRE dan LMA adalah maximum credit given to PPRE and LMA is
sebesar Rp480.000.000.000 dimana dialokasikan Rp480,000,000,000 and allocated for LMA maximum
untuk LMA maksimum Rp286.825.000.000. Rp286,825,000,000. This loan is secured by the Toll
Pinjaman ini dijamin dengan Tagihan termin proyek Road Cinere - Jagorawi section 3 installment bill in
Tol Cinere - Jagorawi seksi 3 sesuai Surat Perjanjian accordance with the Contract of Services for
Jasa Pemborongan No. 14/SK-PBJ/TLKJ/V/2021 Contracting No. 14/SK-PBJ/TLKJ/V/2021 dated May
tanggal 20 Mei 2021 berikut perubahannya dengan 20, 2021, along with its changes, with a project value
nilai proyek Rp1.102.091.000.000 dan akan diikat of Rp1,102,091,000,000 and will be secured by
Fidusia dengan nilai penjaminan sebesar Fiduciary with a collateral value of
Rp1.102.091.000.000 dan didaftarkan di Kantor Rp1,102,091,000,000 and registered at the Fiduciary
Pendaftaran Fidusia. Registration Office.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, LMA In relation to the loan above, LMA is required to
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai maintain the following financial covenants:
berikut:
- Current Ratio minimal satu kali; - Current Ratio at least once;
- Debt to Equity Ratio (DER) maksimum 3 kali; - Debt to Equity Ratio (DER) maximum 3 times;
- Debt Service Coverage Ratio (DSCR) minimal - Debt Service Coverage Ratio (DSCR) at least
100%. 100%.
LMA telah melunasi semua kewajibannya pada tahun LMA has paid off the debt in 2023.
2023
- 121 -
Page 131
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank The Company obtained loans from PT Bank Rakyat
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk berupa KMK R/K, Indonesia (Persero) Tbk in the form of KMK R/K, KMK
KMK konstruksi, Fasilitas Pinjaman Jangka Pendek konstruksi, Short Term Loan Facility, Bank
(FPJP), Fasilitas Bank Garansi, Fasilitas KMK Impor, Guarantee, KMK Import Facility, non-cash loan and
non-cash loan dan forex line. Fasilitas ini forex line. This facility was extended based on KMK
diperpanjang berdasarkan Akta KMK No.30 tanggal Deed No.30 dated 22 June 2023. Such loan facilities
22 Juni 2023. Seluruh fasilitas pinjaman ini dijamin are collateralized by:
dengan:
- Objek jaminan fidusia dengan nilai penjaminan - Fiduciary collateral object with a guarantee value
Rp1.100.000.000.000; of Rp1,100,000,000,000;
- Tagihan atas proyek-proyek yang dibiayai - Bills on financed projects with pledged value at
dengan nilai penjaminan setiap saat minimal any time of minimum 120% or equivalent to
120% dari outstanding pinjaman atau yang Rp7,600,000,000;
setara dengan Rp7.600.000.000;
- Aset tanah berikut bangunan di Jl. Lingkar Timur - Land and building in Jl. Lingkar Timur Desa
Desa Kemiri, Sidoarjo No. SGHB 1466; Kemiri, Sidoarjo, No. SHGB 1466;
- Deposito berjangka senilai Rp15.000.000.000. - Time deposits amounted to Rp15,000,000,000.
PPRS PPRS
Merupakan fasilitas Kredit Modal Kerja Dinamis dari Represent a Dynamic Working Capital Credit facility
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk yang from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
diterima PPRS, sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit obtained by PPRS, in accordance with the deed of
No. 07 tanggal 3 Juli 2019. Jaminan yang diberikan Credit Agreement No. 07 dated July 3, 2019. The loan
adalah piutang diikat cessie dibawah tangan sebesar are secured by a hand cessie receivables of
Rp500.000.000 dan Agunan bangunan Ruko yang Rp500,000,000 and Commercial building collateral
tercantum dalam SHGB nomor 00006 dan SHGB listed in SHGB number 00006 and SHGB number
nomor 00007 atas nama PT PP Properti Suramadu 00007 on behalf of PT PP Properti Suramadu in the
sebesar Rp6.000.000.000. amount of Rp6,000,000,000.
Sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No. 12 tanggal In accordance with the Credit Agreement Deed No.
5 Agustus 2020, PPRS memperpanjang fasilitas 12 dated August 5, 2020, PPRS extended the
Kredit Modal Kerja Dinamis dari PT Bank Rakyat Dynamic Working Capital Credit facility from PT Bank
Indonesia (Persero) Tbk yang diterima Perusahaan Rakyat Indonesia (Persero) Tbk which was received
hingga 3 Juli 2023. by the Company until July 3, 2023.
PPRS telah melunasi semua kewajibannya pada PPRS has paid off the debt in 2023.
tahun 2023
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh Fasilitas Non Cash Loan The Company obtained a Non Cash Loan Facility in
sesuai dengan Addendum Perjanjian Kredit No. 27 accordance with the Deed of Addendum Credit
tanggal 26 Desember 2022. Agreement No. 27 dated Desember 26, 2022.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan above, the Company is
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai required to maintain the following financial covenants:
berikut:
- Menjaga ekuitas selalu positif. - Keep equity always positive.
- Menjaga kolektabilitas fasilitas kredit tetap dalam - Maintain collectability of credit facilities in good
keadaan baik. condition.
- 122 -
Page 132
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PT Bank Tabungan Negara Tbk PT Bank Tabungan Negara Tbk
PPRO PPRO
Merupakan fasilitas kredit modal kerja pinjaman This is a working capital credit facility for standby loan
siaga SKBDN (Standby Loan) dari PT Bank SKBDN (Standby Loan) from PT Bank Tabungan
Tabungan Negara (Persero) Tbk yang diterima oleh Negara (Persero) Tbk which was accepted by PPRO,
PPRO, sesuai dengan ketentuan Addendum in accordance with the provisions of the Addendum to
Perjanjian Kredit Non-Cash Loan Line Facility No. the Non-Cash Loan Line Facility Credit Agreement
136 tanggal 28 Juli 2022 pasal 6 butir 8. No. 136 dated July 28, 2022 article 6 point 8.
Sesuai dengan klausul di atas, PT Bank Tabungan In accordance with the clause above, PT Bank
Negara (Persero) Tbk akan melakukan pencairan Tabungan Negara (Persero) Tbk will disburse KMK
KMK Pinjaman Siaga SKBDN (Standby Loan) untuk Standby Loan Loans (Standby Loans) for repayment
pelunasan tagihan SKBDN yang akan jatuh tempo 27 of SKBDN bills that will mature on June 27, 2023. The
Juni 2023. Limit KMK Standby Loan adalah sebesar KMK Standby Loan limit is Rp3,648,484,960 due in
Rp3.648.484.960 jatuh tempo 10 hari kerja yaitu pada 10 working days, dated July 7, 2023. The KMK
tanggal 7 Juli 2023. Suku bunga KMK Standby Loan Standby Loan interest rate is 11.5% or 2% above the
adalah sebesar 11,5% atau sebesar 2% di atas suku applicable KMK counter rate.
bunga counter rate KMK yang berlaku.
PPUR PPUR
PPUR memperoleh fasilitas Kredit modal Kerja PPUR obtained a Contractor's Working Capital Credit
Kontraktor berdasarkan Akta No. 05 tanggal 23 facility based on Deed No. 05 dated February 23,
Februari 2023 dengan tujuan untuk proyek Paket 2023 with the aim of Phase 1 Data Center Renovation
Pekerjaan Renovasi Tahap 1 Data Center di Gedung Work Package project in a Typical Building of Bank
Tipikal Kompleks Perkantoran Bank Indonesia Indonesia Jakarta Office Complex.
Jakarta.
PPUR memperoleh fasilitas Kredit modal Kerja PPUR obtained a Contractor's Working Capital Credit
Kontraktor berdasarkan Akta No. 53 tanggal 30 facility based on Deed No. 53 dated August 30, 2023
Agustus 2023 dengan tujuan untuk proyek with the Interdisciplinary Engineering (IDE) Building
Pembangunan Gedung Interdisciplinary Engineering Construction project, Faculty of Engineering,
(IDE) Fakultas Teknik Universitas Indonesia. University of Indonesia.
Berdasarkan surat keterangan lunas No. Based on the statement letter No.
23/S/CSTD/CB2/I/2023 tanggal 3 Januari 2023, surat 23/S/CSTD/CB2/I/2023 dated January 3, 2023, No.
keterangan lunas No. 153/S/CSTD/CB2/II/2023 153/S/CSTD/CB2/II/2023 dated March 15, 2023 and
tanggal 15 Maret 2023 dan surat keterangan lunas the statement letter No. 550/S/CBD/CB2/IX/2023
No. 550/S/CBD/CB2/IX/2023 tanggal 22 September dated September 22, 2023, the Company has paid of
2023 Perusahaan telah melunasi pinjaman fasilitas the loan for the Working Capital financing loan.
pembiayaan Modal Kerja.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk Banten Tbk
Perusahaan The Company
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 83 tertanggal 20 Based on Credit Agreement No. 83 dated September
September 2019 perihal fasilitas Kredit Modal Kerja 20, 2019 regarding short-term Working Capital Credit
Jangka Pendek. Sebagaimana terakhir diubah facilities. As last amended to Credit Agreement
menjadi Addendum Perjanjian Kredit tertanggal 20 Addendum dated September 20 2022, the Company
September 2022 Perusahaan memperoleh pinjaman obtained a maximum loan of Rp500,000,000,000.
maksimal Rp500.000.000.000.
Perusahaan telah melunasi pinjaman kredit modal Based on the Certificate of Settlement No. 0486/KJA-
kerja jangka pendek berdasarkan surat Keterangan OKR/2023, No. 0487/KJA-OKR/2023 and No.
Lunas No. 0486/KJA-OKR/2023, No. 0487/KJA- 0487/KJA-OKR/2023 dated October 26, 2023, The
OKR/2023 dan No. 0487/KJA-OKR/2023 pada Company has fully paid the working capital loan.
tanggal 26 Oktober 2023.
- 123 -
Page 133
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PPRE PPRE
PPRE memperoleh fasilitas cash collateral sesuai PPRE obtained a cash collateral facility in
dengan perjanjian kredit No. 007/PK- accordance with credit agreement No. 007/PK-
KMKCC/0404/XII/2022 tanggal 29 Desember 2022. KMKCC/0404/XII/2022 dated December 29, 2022.
Pinjaman ini dijamin dengan rekening giro No. This loan is secured by checking account No.
0082210997001 dengan nominal Rp29.500.000.000. 0082210997001 with a nominal value of
Rp29,500,000,000.
PPRE telah melunasi semua kewajibannya pada PPRE has paid off the debt in 2023.
tahun 2023
PT Bank HSBC Indonesia PT Bank HSBC Indonesia
Perusahaan The Company
Pinjaman ini dijamin dengan fasilitas atas piutang Such loan are collateralized by bill projects under
usaha dengan nilai penjaminan sebesar fiduciary with guarantee value of
Rp2.000.000.000.000. Rp2,000,000,000,000.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, The Company is required to comply with several
antara lain, rasio keuangan sebagai berikut: restrictions, among others, to maintain financial ratios
as follows:
- Rasio gearing external maksimum 1,5 kali - Maximum external gearing ratio of 1.5 times
- Rasio lancar minimum 1 kali. - Minimum current ratio of 1 time.
PT Bank DKI PT Bank DKI
PPUR PPUR
PPUR memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja dari PPUR obtained a Working Capital Credit facility from
PT Bank DKI berdasarkan Akta No. 92 tanggal 28 PT Bank DKI based on Deed No. 92 dated
September 2012. Perjanjian ini telah mengalami September 28, 2012. This agreement has been
beberapa kali perubahan terakhir dengan akta No.35 amended several times, most recently by Deed No.35
dan 36 tanggal 16 Mei 2023. and 36 on May 16, 2023.
Pinjaman ini dijaminkan dengan 21 bidang tanah This loan is collateralized by 21 plots of land with an
seluas 39.488 m2 beserta bangunan dengan total area of 39,488 m2 along with buildings with a total
luas 10.916 m2 yang terletak di Jalan Sadang area of 10,916 m2 located at Jalan Sadang Subang
Subang Kilo meter 15,5 Karyamekar, Cibatu, Kilo meter 15.5 in Karyamekar, Cibatu, Purwakarta,
Purwakarta, Jawa Barat dengan bukti kepemilikan Jawa Barat with proof of ownership in the form of 21
berupa 21 SHGB, keduanya atas nama PPUR. SHGB, both on behalf of PPUR. Trade receivables
Piutang usaha dan potensi tagihan proyek yang tidak and potential project claims that are not pledged to
diagunkan ke Bank lain minimal sebesar other banks of at least Rp406,250,000,000 will be
Rp406.250.000.000 akan diikat fidusia notariil serta bound by notarial fiduciary and registered with the
didaftarkan ke kantor pendaftaran fidusia. fiduciary registration office.
PPUR terikat dengan beberapa batasan, antara lain, PPUR is required to comply with several restrictions,
rasio keuangan sebagai berikut: among others, to maintain financial ratios as follows:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 450%; - Debt to equity ratio shall not exceed 450%;
- Debt service coverage ratio minimal 120%. - Debt service coverage ratio shall not be less than
120%.
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit berupa The Company obtained a credit facility in the form of
Modal Kerja sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No. Working Capital in accordance with the Deed of
24 tanggal 22 Desember 2021 dengan perubahan Credit Agreement No. 24 dated December 22, 2021
- 124 -
Page 134
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
terakhir berdasarkan Akta Addendum Perjanjian with the latest amendment based on the Deed of
Kredit No. 24 tanggal 24 Agustus 2022. Addendum to the Credit Agreement No. 24 of August
24, 2022.
PPRE diwajibkan menjaga financial covenant PPRE is required to maintain the following financial
sebagai berikut: covenants:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 450%; - Debt to equity ratio shall not exceed 450%;
- Debt service coverage ratio minimal 100%. - Debt service coverage ratio shall not be less than
100%.
PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia
Perusahaan The Company
Merupakan fasilitas kredit dari PT Bank ICBC Credit facility from PT Bank ICBC Indonesia with a
Indonesia dengan jangka waktu sampai dengan term of up to July 20, 2024. The tenor for each
tanggal 20 Juli 2024. Tenor untuk setiap transaksi transaction is Usance LC/TR/UPAS up to 365 days
adalah Usance LC/TR/UPAS sampai dengan 365 for each transaction and SKBDN up to 210 days for
hari untuk setiap transaksi dan SKBDN sampai each transaction. Withdrawal tenor for PTD, can be
dengan 210 hari untuk setiap transaksi. Tenor done 1 or 3 months (for each withdrawal).
penarikan untuk PTD, dapat dilakukan 1 atau 3 bulan
(untuk setiap penarikan).
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
Perusahaan The Company
Merupakan fasilitas pinjaman kredit dari bank CIMB Credit facility from bank CIMB Niaga with an
Niaga dengan masa perjanjian yang berlaku sampai agreement period that is valid until October 20, 2022.
dengan 20 Oktober 2022. Seluruh utang wajib All debts must be repaid before the applicable
dibayarkan kembali sebelum tanggal jatuh tempo maturity date.
yang berlaku.
Perusahaan telah melunasi semua kewajibannya The Company has paid off the debt in 2023.
pada tahun 2023.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Pembiayaan Transaksi PPRE obtained the iB Musyarakah Special
Khusus iB Musyarakah (“PTK iB”) atau Fasilitas Transaction Financing Facility (“PTK iB”) or Direct
Pembiayaan Langsung (On Revolving Basis Financing Facility (On Revolving Basis
Uncommitted), sesuai dengan Perjanjian Kredit No. Uncommitted), in accordance with the Credit
294/AMD/CB/JKT/2021 tanggal 5 November 2021. Agreement No. 294/AMD/CB/JKT/2021 dated
Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh November 5, 2021. This loan is secured by Fiduciary
piutang dengan nilai penjaminan minimum 125%. over all receivables with a minimum guarantee value
of 125%.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, PPRE In relation to the above loan, PPRE is required to
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai maintain the following financial covenants:
berikut:
- Debt to Ebitda Ratio maksimum sebesar 4 kali - Debt to Ebitda Ratio maximum of 4 times
- Debt Service Coverage Ratio lebih besar atau - Debt Service Coverage Ratio is greater than or
sama dengan 1,1 kali equal to 1.1 times
PPRE telah melunasi semua kewajibannya pada PPRE has paid off the debt in 2023.
tahun 2023
- 125 -
Page 135
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
Perusahaan The Company
Merupakan fasilitas pinjaman rekening koran dari Current account loan facility from Permata bank with
bank Permata dengan masa perjanjian yang berlaku an agreement period valid until 4 September 2024. All
sampai dengan 4 September 2024. Seluruh utang debts must be repaid before the applicable maturity
wajib dibayarkan kembali sebelum tanggal jatuh date and the Company is required to maintain a
tempo yang berlaku dan Perusahaan wajib menjaga Current Ratio of at least 1x, Interest Service
Current Ratio minimal 1x, Interest Service Coverage Coverage Ratio of at least 1.25x and DER max 2.5x.
Ratio minimal 1,25x dan DER max 2,5x.
Berdasarkan Surat Penutupan Fasilitas Based on Facility Closing Letter No.560/CRC-
No.560/CRC-ADM/SPF/VIII/2023 pada tanggal 6 ADM/SPF/VIII/2023 on September 6 2023. The
September 2023. Perusahaan telah melunasi semua Company has paid off the debt.
kewajibaanya.
PT Bank BTPN PT Bank BTPN
Perusahaan The Company
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas No. Based on Facility Agreement No. SMBCI/NS/0430/
SMBCI/NS/0430/ tertanggal 16 September 2016 dated 16 September 2016 regarding combined
perihal fasilitas gabungan yang terdiri dari fasilitas facilities consisting of Commercial L/C facilities,
Commercial L/C, fasilitas Acceptence, fasilitas LON Acceptance facilities, LON TR facilities and
TR, dan fasilitas Guarantee. Sebagaimana terakhir Guarantee facilities. As last amended to attachments
diubah menjadi lampiran 059, 060, 061 dan 062 untuk 059, 060, 061 and 062 for facility agreement No.
perjanjian fasilitas No. SMBCI/NS/0430 tertanggal 4 SMBCI/NS/0430 dated 4 July 2023. The company
Juli 2023. Perusahaan memperoleh pinjaman obtained a maximum loan of Rp750,000,000,000
maksimal Rp750.000.000.000
Perusahaan telah melunasi pinjaman atas fasilitas Based on the Certificate of Settlement No.
Commercial L/C, Acceptence, LON TR dan BTPN/LOD/2023/XII/63 dated December 7, 2023,
Guarantee berdasarkan surat Keterangan Lunas The Company has fully paid loans for the Commercial
No.BTPN/LOD/2023/XII/63 pada tanggal 7 L/C, Acceptence, LON TR and Guarantee facility.
Desember 2023.
PT Bank Perkreditan Rakyat Bhakti Daya PT Bank Perkreditan Rakyat Bhakti Daya
Ekonomi Ekonomi
PPRS PPRS
Berdasarkan surat perjanjian pinjaman, PPRS Based on the agreement letter loan, PPRS obtained
fasilitas kredit Modal Kerja dengan nilai pinjaman working capital loan facility with a maximum loan
maksimum sebesar Rp10.000.000.000 dalam jangka value of Rp10,000,000,000 within 12 months from the
waktu 12 bulan terhitung sejak perjanjian ini date this agreement was signed on November 5,
ditandatangani pada tanggal 5 November 2019. 2019. PPRS has extended the Working Capital Credit
PPRS telah memperpanjang fasilitas kredit modal facility until November 5, 2023
kerja tersebut sampai dengan tanggal 5 November
2023
PPRS telah melunasi semua kewajibannya pada PPRS has paid off the debt in 2023.
tahun 2023.
PT Bank UOB Indonesia PT Bank UOB Indonesia
PPRE PPRE
PPRE memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja The Company obtained a Working Capital Credit
sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit Modal No. 02 facility accordance to Deed of Credit Agreement No.
tanggal 10 Oktober 2019 dengan perubahan terakhir
- 126 -
Page 136
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
berdasarkan Akta Perubahan VI terhadap Perjanjian 02 dated October 10, 2019 with the most recently
Kredit No. 1364/10/2022 tanggal 10 Oktober 2022. amended based on the Amendment Deed VI of Credit
Agreement No. 1364/10/2022 dated October 10,
2022.
PPRE telah melunasi pinjaman tersebut pada tahun PPRE has fully paid the loan in 2023
2023.
29. UTANG NON BANK - PIHAK BERELASI 29. NON BANK LOAN - RELATED PARTY
Fasilitas Tanggal Tingkat bunga
Jenis fasilitas/ maksimum/ perjanjian/ Tanggal jatuh per tahun/ 31 Desember/ 31 Desember/
KredItas/ Entitas/ Type of Maximum Agreement tempo/ Interest rate December 31, December 31,
Creditors Entities facilities facility date Maturity date per annum 2023 2022
Lembaga Perusahaan/ Kredit modal 550.000.000.000 25 Maret/ 25 Maret/ 9,00% 314.292.000.000 314.292.000.000
Pembiayaan The Company kerja ekspor/ March 25, March 25,
Ekspor Export working 2023 2024
Indonesia capital loan
(Indonesia
Eximbank)
PPRE Kredit modal 300.000.000.000 20 Februari/ 18 Februari/ 9,00% 295.718.000.000 299.999.000.000
kerja ekspor/ February 20, February 18,
Export working 2023 2024
capital loan
Jumlah/ Total 610.010.000.000 614.291.000.000
Perusahaan The Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas dari Lembaga The Company obtained a facility from the Indonesian
Pembiayaan Ekspor Indonesia (Eximbank) berupa Export Financing Agency (Eximbank) in the form of
Kredit Modal Kerja Ekspor (KMKE) dengan an Export Working Capital Credit (KMKE) with a
maksimum fasilitas sebesar Rp550.000.000.000 maximum facility of Rp550,000,000,000 with fiduciary
dengan jaminan fidusia atas piutang kontrak yang guarantees for contract receivables financed and/or
dibiayai dan/ atau dijamin oleh Kreditur minimal guaranteed by creditors of at least 125% of the total
sebesar 125% dari total plafond Fasilitas Kredit. Credit Facility.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja PPRE obtained an Export Working Capital Credit
Ekspor sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No. 53 Facility in accordance with the Deed of Credit
tanggal 18 Februari 2022 dan telah dilakukan Agreement No. 53 dated February 18, 2022 and an
addendum atas perjanjian kredit dengan No. addendum has been made to the credit agreement
014/A/LCC/II/2023 tanggal 20 Februari 2023. with No. 014/A/LCC/II/2023 dated February 20, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade
piutang usaha pada proyek-proyek yang dibiayai oleh receivables on projects financed by existing and
fasilitas pinjaman baik yang saat ini sudah ada future loan facilities with a guarantee value of
maupun yang akan ada dikemudian hari dengan nilai Rp375,000,000,000 which is bound by the Deed of
penjaminan Rp375.000.000.000 yang diikat dengan Fiduciary Guarantee Agreement No. 54 dated
Akta Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang No. 54 February 18, 2022 by Notary Ir. Nanette Cahyanie
tanggal 18 Februari 2022 oleh Notaris Ir. Nanette Handari Adi Warsito, S.H.
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, PPRE In connection with the loan above, PPRE is required
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai to maintain the following financial covenants:
berikut:
- Interest bearing debt to equity ratio tidak lebih - Interest bearing debt to equity ratio is not more
dari 3 kali. than 3 times.
- Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 - Debt service coverage ratio is not less than 1
kali. time.
- Current ratio tidak kurang dari 1 kali. - Current ratio is not less than 1 time.
- 127 -
Page 137
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
30. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 30. PUNEARNED REVENUE
Akun ini merupakan pendapatan yang diterima This account represents unearned revenue from
dimuka atas sewa ruangan dan biaya layanan parkir room rental and tenant parking service fees.
penyewa.
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pendapatan sewa Unearned revenue
Perusahaan 65.768.872.475 24.652.905.718 The Company
Entitas anak Subsidiaries
PPRO 37.949.279.833 19.583.674.206 PPRO
PPSB 3.945.954.013 - PPSB
SCM 390.280.282 414.469.265 SCM
Jumlah 108.054.386.603 44.651.049.189 Total
31. SURAT UTANG JANGKA MENENGAH 31. MEDIUM-TERM NOTES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Surat utang jangka menengah 630.000.000.000 630.000.000.000 Medium term notes
Bagian jangka pendek yang jatuh Current
tempo dalam waktu satu tahun - 30.000.000.000 maturity
Surat utang jangka menengah Long-term portion of medium
diatas satu tahun 630.000.000.000 600.000.000.000 term notes
Saldo awal 630.000.000.000 150.000.000.000 Beginning balance
Penambahan di tahun berjalan - 600.000.000.000 Additions in current year
Pelunasan di tahun berjalan - (120.000.000.000) Payment in current year
Saldo akhir 630.000.000.000 630.000.000.000 Ending balance
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, rincian As at December 31, 2023 and 2022 details of the
dari surat berharga jangka menengah diatas adalah medium-term notes are as follows:
sebagai berikut:
Pokok/ Principal
Bank kustodian/
31 Desember/ 31 Desember/ Supervisory
Uraian/ December 31, December 31, agent & Jatuh tempo/ Suku bunga/
Description 2023 2022 underwriter Maturity Interest rate
MTN I PT PP 30.000.000.000 30.000.000.000 PT Bank Rakyat 24 April/ 10,50%
Properti Tbk Indonesia April 24,
Tahun 2014 jatuh (Persero) Tbk 2026
tempo tahun 2024
MTN XV PT PP 300.000.000.000 300.000.000.000 PT Kustodian 30 Juli/ 9,50%
Properti Tbk Sentral Efek July 30,
Tahun 2022 Jatuh Indonesia 2025
Tempo Tahun
2025
MTN XVI PT PP 300.000.000.000 300.000.000.000 PT Kustodian 26 Agustus/ 10,00%
Properti Tbk Sentral Efek August 26,
Tahun 2022 Jatuh Indonesia 2025
Tempo Tahun
2025
Jumlah/ Total 630.000.000.000 630.000.000.000
- 128 -
Page 138
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
32. UANG MUKA DARI PEMBERI KERJA DAN 32. ADVANCES FROM PROJECT OWNERS AND
KONSUMEN CONSUMERS
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Jasa konstruksi 1.934.166.776.498 2.625.134.394.783 Construction service
Realti 1.828.541.123.352 1.692.699.010.291 Realty
Jumlah 3.762.707.899.850 4.317.833.405.074 Total
Bagian yang jatuh tempo Current
dalam satu tahun (1.525.803.211.590) (1.383.248.660.958) maturity
Jangka panjang - bersih 2.236.904.688.260 2.934.584.744.116 Long-term - net
33. LIABILITAS SEWA 33. LEASE LIABILITIES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
PT Mitsubishi HC Capital and PT Mitsubishi HC Capital and
Finance Indonesia 85.200.734.289 106.250.030.516 Finance Indonesia
PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk 63.578.798.532 42.521.772.928 PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk
PT Komatsu Astra Finance 42.793.213.450 22.489.716.000 PT Komatsu Astra Finance
PT Mandiri Tunas Finance 36.572.624.306 32.654.599.363 PT Mandiri Tunas Finance
PT SMFL Leasing Indonesia 35.895.192.892 59.134.455.823 PT SMFL Leasing Indonesia
PT Surya Artha Nusantara Finance 26.514.545.652 39.106.725.672 PT Surya Artha Nusantara Finance
PT Bumiputera BOT Finance 19.445.617.663 - PT Bumiputera BOT Finance
PT ORIX Indonesia Finance 18.925.024.757 27.661.652.206 PT ORIX Indonesia Finance
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 16.657.271.330 38.742.152.856 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
Lain-lain (Dibawah Rp5 miliar) 10.545.282.857 2.603.928.112 Others (Below Rp5 Billion)
Jumlah 356.128.305.728 389.007.241.039 Total
Dikurangi: Less:
Bagian yang jatuh tempo Current
dalam satu tahun (188.844.575.658) (151.202.339.893) maturity
Jumlah 167.283.730.070 237.804.901.146 Total
Pesewa/ Entitas/ Nilai pembiayaan/ Nomor kontrak/ Alat/ Suku bunga/ Jangka waktu/
Lessor Entity Financing value Contract number Equipment Interest rate Periode of time
PT Mitsubishi HC PPRE 32.300.740.000 PPK17101246-004 2 unit Cement Deep 9,30% 48 Bulan /
Capital and Mixing Equipment 48 Months
finance
Indonesia
1.357.200.000 PPK20111540-001 9 unit Genset 9,30% 48 Bulan /
Perkins 30 KVA 48 Months
1103A-33G
30.580.000.000 PPK20111541-001 4 unit Bulldozer 9,30% 48 Bulan /
Komatsu tipe D85E- 48 Months
SS-2, 6 unit
Excavator Komatsu
tipe PC 300SE-8M
14.840.000.000 PPK20111541-002 10 unit KOMATSU 9,30% 48 Bulan /
Excavator tipe 48 Months
PC200-M1
4.945.000.000 PPK20111541-003 5 unit SAKAI 9,30% 48 Bulan /
Vibratory Smooth 48 Months
Drum tipe SV526D
14.780.361.706 PPK20111541-004 13 unit HINO tipe 9,30% 48 Bulan /
FM260JD 48 Months
1.802.000.000 PPK20111541-006 2 unit LIUGONG 9,30% 48 Bulan /
Wheel Loader tipe 48 Months
CLG855H
14.515.000.000 PPK21041570-001 4 unit KOMATSU 9,30% 48 Bulan /
Excavator tipe 48 Months
PC300SE-8M0 ; 1
unit KOMATSU
Bulldozer tipe
D85ESS-2
10.779.000.000 PPK21041570-002 1 unit DETEDE 9,30% 48 Bulan /
Stone Crusher tipe 48 Months
Cap 150 TPH
5.718.000.000 PPK21041570-003 2 unit KOMATSU 9,30% 48 Bulan /
Excavator tipe 48 Months
PC300SE-8M0
4.398.000.000 PPK21041570-004 2 unit KOMATSU Motor 9,30% 48 Bulan /
Grader tipe GD535-5 48 Months
- 129 -
Page 139
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Pesewa/ Entitas/ Nilai pembiayaan/ Nomor kontrak/ Alat/ Suku bunga/ Jangka waktu/
Lessor Entity Financing value Contract number Equipment Interest rate Periode of time
28.698.772.511 PPK20111541-005 25 unit HINO Dump 9,30% 48 Bulan /
Truck tipe FM260JD 48 Months
16.071.312.606 PPK20111541-006 14 unit HINO Dump 9,30% 48 Bulan /
Truck tipe FM260JD 48 Months
11.544.000.000 PPK21041570 – 09 2 unit KOMATSU 9,5% 48 Bulan /
Excavator 50 Ton; Type: 48 Months
PC500LC-8R
3.108.000.000 PPK21041570 - 10 1 unit KOMATSU 9,5% 48 Bulan /
Excavator 30 Ton; Type: 48 Months
PC300SE-8M0
3.663.000.000 PPK21041570 - 11 2 unit KOMATSU 9,5% 48 Bulan /
Excavator 20 Ton; Type: 48 Months
PC210-10M0
13.775.100.000 PPK21041570 - 12 10 unit SHACMAN 9,5% 48 Bulan /
F3000 Dump Truck 40 48 Months
Ton Including Roll Over
Protection
LMA 33.557.700.000 PPK17101246 Alat berat 10,00% 48 Bulan /
48 Months
PT Surya Artha PPRE 6.682.500.000 32107000187 5 unit KOMATSU ,30% 48 Bulan /
Nusantara Excavator tipe PC200- 48 Months
Finance 8M1
11.781.000.000 PPK21041570-001 2 unit KOMATSU 9,30% 48 Bulan /
Bulldozer tipe D85ESS- 48 Months
2, KOMATSU Bulldozer
tipe D85ESS-2; 1 unit
KOMATSU Bulldozer
tipe D65E-12
28.151.000.000 32110002089 5 unit KOMATSU 9,30% 48 Bulan /
Excavator tipe 48 Months
PC300SE-8; 3 unit
KOMATSU Bulldozer
tipe D85ESS-2; 1 unit
KOMATSU Bulldozer
tipe D65E-12
PT SMFL PPRE 8.035.656.303 FL2100269 7 unit HINO Dump 9,10% 48 Bulan /
Leasing Truck tipe FM260JD 48 Months
Indonesia
9.183.607.203 FL2100269 8 unit HINO Dump 9,10% 48 Bulan /
Truck tipe FM260JD 48 Months
989.000.000 FL2100280 1 unit Sakai Vibrating 9,10% 48 Bulan /
Roller tipe SV526D 48 Months
6.887.705.403 FL2100293 6 unit HINO Dump 9,10% 48 Bulan /
Truck tipe FM260JD 48 Months
4.452.000.000 FL2100299 3 unit KOMATSU 9,30% 48 Bulan /
Excavator tipe PC200 48 Months
LMA 19.592.100.000 FL2000269 8 unit Kobelco 9,75% 36 Bulan /
Excavator SK200 dan 5 36 Months
unit Kobelco
PT Mitsui LMA 12.430.000.000 912149004 10 Unit Kobelco 8,70% 40 Bulan /
Leasing Capital Hydraulic Excavator SK 40 Months
Indonesia 200-10
6.215.000.000 912149008 10 Unit Kobelco 8,70% 40 Bulan /
Hydraulic Excavator SK 40 Months
200-10
12.430.000.000 912149011 10 Unit Excavator 8,70% 40 Bulan /
kobelco hydraulic type 40 Months
200
6.215.000.000 912249001 5 Unit Excavator 8,70% 40 Bulan /
kobelco hydraulic type 40 Months
200
13.170.150.000 912249020 10 Unit Excavator 8,70% 40 Bulan /
kobelco hydraulic type 40 Months
200
PT Takari PPRE 42.527.000.000 PPRE000000143-001 43 unit HINO 260 JD 9,30% 48 Bulan /
kokoh Sejahtera dan Dump 48 Months
PT Mandiri PPRE 598.320.000 9432001743-744 2 unit Toyota Innova 2.4 8,83% 48 Bulan /
Tunas Finance G A/T Diesel 48 Months
541.680.000 9432001745-747-748 3 unit Toyota Avanza 8,83% 48 Bulan /
1.3 G A/T 48 Months
441.800.000 9432001746 1 unit Toyota Fortuner 8,83% 48 Bulan /
2.4 VRZ TRD A/T Diesel 48 Months
229.960.000 9432001793 2 unit Toyota Innova 2.4 8,83% 48 Bulan /
G A/T Diesel 48 Months
358.469.000 9432103906 1 unit Hilux DC 2,4 G 8,80% 48 Bulan /
M/T 4X4 48 Months
783.840.000 9432204725-726 2 unit Toyota Innova 2.4 4,3% 48 Bulan /
G AT DIESEL 48 Months
462.900.000 9432205119 1 unit Toyota Hilux DC 4,3% 48 Bulan /
2.4 MT 48 Months
2.424.672.000 9432205746-751 6 unit Toyota Hilux E 4,3% 48 Bulan /
MT DC 4x4 48 Months
1.103.136.000 9432301541-1542 2 unit Mitsubishi Pajero 5,73% 48 Bulan /
Sport Exceed 4x2 48 Months
1.217.952.000 9432301543-544 2 unit Mitsubishi Pajero 5,73% 48 Bulan /
Sport Dakar 4x2 48 Months
LMA 13.819.881.528 9431801896-1910 15 unit Sakai 11,00% 48 Bulan /
48 Months
2.262.266.784 9432205935-36 2 Unit Liugong Bulldozer 8,25% 36 Bulan /
36 Months
8.257.273.704 9432205138-43 2 Unit Liugong 8,25% 36 Bulan /
Vibrating, 3 Unit 36 Months
Liugong Bulldozer dan 1
Unit Motor Grader
4.752.000.000 943220823-836 3 Unit Liugong Bulldozer 8,25% 36 Bulan /
36 Months
- 130 -
Page 140
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Pesewa/ Entitas/ Nilai pembiayaan/ Nomor kontrak/ Alat/ Suku bunga/ Jangka waktu/
Lessor Entity Financing value Contract number Equipment Interest rate Periode of time
5.423.784.588 9432302778-821 1 Unit Liugong Bulldozer 8,25% 36 Bulan /
dan 3 Unit Liugong 36 Months
Vibrating
6.500.000.000 9432301203-07 5 Unit DT Dongfeng 8,25% 36 Bulan /
36 Months
PT Astra Credit PPRE 16.596.915.355 Terdiri dari berapa 57 unit Kendaraan/ 57 9,34% 48 Bulan /
Company kontrak/ Consist of unit of vehicle 48 Months
several contracts
924.555.273 01100103005257884 1 unit Toyota All New 11,57% 48 Bulan /
Alphard 2.5 G A/T 48 Months
443.473.504 01100103005235163 1 unit Toyota All New 9,68% 48 Bulan /
Fortuner 4x2 2.4 VRZ 48 Months
AT TRD
458.000.000 01100103005295900 1 unit Toyota All New 9,70% 48 Bulan /
Fortuner 4x2 48 Months
357.110.000 1000103005310310 1 unit Toyota All New 11,60% 48 Bulan /
Hilux DC 2.4 G (4X4) 48 Months
1.127.358.200 01100103005343020 1 unit Lexus RX 300 F 8,30% 48 Bulan /
Sport 48 48 Months
LMA 10.000.000.000 1100910001810680 10 units Hino Dump 9,70% 36 Bulan /
Truck FM 260 JD 36 Months
PT Bumiputera LMA 32.123.203.200 LJKT-201611-0025 8 Unit Eskavator SK 480 9,90% 36 Bulan /
- BOT Finance 36 Months
22.572.000.000 LKT-201904-0002 6 unit Excavator Kob SK 11,00% 36 Bulan /
520 36 Months
13.898.433.600 LJKT-202307-0028 4 Unit Liugong Bulldozer 10,50% 36 Bulan /
vt dan 6 Unit Liugong 36 Months
Vibrating
10.981.983.600 LJKT-202307-0032 5 Unit Liugong Bulldozer 10,50% 36 Bulan /
dan 3 Unit Liugong 36 Months
Vibrating
PT Mizuho Leasing PPRE 17.481.740.007 00054-012 15 unit HINO; Type: 9,15% 48 Bulan /
Indonesia Tbk FM260JD + Karoseri 48 Months
28.582.490.000 00054-013 2 unit KOMATSU 9,15% 48 Bulan /
Excavator Type: PC 48 Months
300SE,2 unit Motor
Grader GD 535-5, 2 unit
KOMATSU Excavator
PC210,4 unit
KOMATSU Bulldozer
Type: DS5ESS-2
LMA 8.963.250.000 00523-003 2 Unit Excavator 9,43% 36 Bulan /
kobelco hydraulic type 36 Months
330 dan 3 Unit
Excavator kobelco
hydraulic type 200
9.767.990.000 00523-002 6 Unit Excavator 9,43% 36 Bulan /
kobelco hydraulic type 36 Months
330
9.518.240.000 00523-004 7 Unit Excavator 9,43% 36 Bulan /
kobelco hydraulic type 36 Months
200
9.518.250.000 00523-005 7 Unit Excavator 9,43% 36 Bulan /
kobelco hydraulic type 36 Months
200
PT Chandra Sakti PPRE 3.000.000.000 165/CSUL/PMK- Alat Berat 0% 8 Bulan /
Utama Leasing MU/X/2023 8 Months
PT Maybank LMA 514.368.000 50101210219-20 2 unit Honda HRV.15 E 6,53% 24 Bulan /
Indonesia CVT SE 24 Months
Finance
439.512.000 50501221155 1 unit Toyota All New 6,12% 24 Bulan /
Hilux D Cab V 24 AT 24 Months
2.325.312.000 50501221763-64 3 unit Hyundai Palisade 6,12% 24 Bulan /
50501221929 D 2200 AT Signature 24 Months
PT BCA Finance LMA 1.769.604.000 9562022339-PK-020- 5 unit Mitsubishi Triton 6% 24 Bulan /
024 Double Cabin HDX 4x4 24 Months
PT Komatsu Astra PPRE 7.677.542.000 221141005 1 unit KOMATSU 9,30% 48 Bulan /
Finance Grader Type: GD 535-5, 48 Months
3 unit KOMATSU
Excavator Type: PC
210-10M0
18.119.542.000 221141017 2 unit KOMATSU 9,30% 48 Bulan /
Grader Type: GD 535-5, 48 Months
2 unit KOMATSU
Buildozer Type: D 85E-
SS-2,
3 unit KOMATSU
Excavator Type: PC
300SE-8M0
PT ORIX Indonesia PPRE 13.721.500.000 L22J00713A 5 unit VOLVO Dump 4,42% 48 Bulan /
Finance Truck Type: 48 Months
FMX4408X4R
17.480.750.150 L22J00714A 15 unit HINO; Type: 4,42% 48 Bulan /
FM260JD + Karoseri 48 Months
- 131 -
Page 141
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
34. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 34. OTHER CURRENT LIABILITES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pembelian tanah 290.242.979.134 296.861.677.111 Land purchase
Beban umum 121.335.884.848 56.296.878.121 General expense
Bunga pinjaman 38.732.272.815 75.215.106.509 Interest expense
Jaminan penyewa mall 18.964.968.873 11.104.276.753 Tenant guarantee
Utang atas modal kerja - 669.553.000 Working capital loan
Lain lain 120.897.213.946 2.556.078.085 Others
Jumlah 590.173.319.616 442.703.569.579 Total
Utang pembelian tanah merupakan liabilitas PPRO Land purchase liabilities are liabilities of PPRO as
sebagai berikut: follows:
- Utang kepada Tn. Irawan Tjahjadi merupakan - Payable to Mr. Irawan Tjahjadi represent payable
utang atas pembelian tanah Rancasari seluas for purchase of the Rancasari land area of
89.890 m² yang terletak di Kota Bandung, 89,890m² located in Kota Bandung, Jawa Barat.
Jawa Barat.
- Utang kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya - Payable to PT Aneka Bangun Mulia Jaya is
merupakan utang atas pembelian tanah seluas payable for purchase of the land area of 41,634
41.634 m² yang terletak di Surabaya. Proses m², located in Surabaya. Land acquisition
pembelian tanah sudah diikat dengan PPJB process has been bound under PPJB (Sale and
(Perjanjian Pengikatan Jual Beli). Purchase Binding Agreement).
35. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 35. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Imbalan pasca kerja 127.846.873.559 160.414.272.612 Post-employment benefits
Manfaat jangka panjang lainnya (30.165.918.602) 921.768.995 Other long-term benefits
Liabilitas bersih 97.680.954.958 161.336.041.607 Net liability
Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits
Grup mengakui memberikan imbalan pasca kerja The Group provides defined post-employment
yang sesuai dengan Undang-undang benefits in accordance with Labor Law No. 13/2003
Ketenagakerjaan No. 13, 2003 tanggal 25 Maret 2003 dated March 25, 2003 (the “Labor Law”) in 2020 and
(“UU Ketenagakerjaan”) pada tahun 2020 dan Government Regulation Number 35 Year 2021 (PP
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) that implement the provisions of Article 81
35/2021) yang menerapkan pengaturan pasal 81 dan and Article 185 (b) of Law No. 11/2020 on Job
Pasal 185 (b) Undang-undang No. 11/2020 tentang Creation (Cipta Kerja) in 2021.
Cipta Kerja pada tahun 2021.
Pendanaan sehubungan dengan program manfaat Funding for the Company's employee benefit
karyawan Perusahaan (Tabungan Perusahaan/ program (Tabungan Perusahaan/ TAPER) managed
TAPER) dikelola oleh Yayasan Kesejahteraan by the Yayasan Kesejahteraan Karyawan
Karyawan Pembangunan Perumahan (YKKPP). Pembangunan Perumahan (YKKPP).
Pendanaan terkait program manfaat karyawan The fund of employee benefit program of the
entitas anak dikelola oleh PT Asuransi Jiwasraya. subsidiaries is managed by PT Asuransi Jiwasraya.
Jumlah karyawan yang berhak memperoleh manfaat The total number of employees eligible for the
tersebut sampai dengan 31 Desember 2023 dan benefits until December 31, 2023 and 2022 are 2,525
2022 masing-masing sebanyak 2.525 dan 2.520 and 2,520 employees, respectively.
karyawan.
- 132 -
Page 142
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Beban imbalan pasca kerja yang diakui dalam laba Amounts recognized in comprehensive income in
rugi komprehensif konsolidasian adalah sebagai respect of the defined benefit plan are as follows:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Biaya jasa: Service cost:
Biaya jasa kini 41.316.989.343 39.153.465.386 Current service cost
Biaya jasa lalu dan kerugian atas Past service cost and loss form
penyelesaian (13.794.462.719) (4.072.556.816) settlements
Bunga neto atas liabilitas 10.137.206.336 13.061.492.090 Net interest on liabilities
Beban pesangon (11.260.000) (2.690.852.870) Severence expense
Komponen dari biaya imbalan pasti Components of defined benefit
yang diakui dalam laba rugi 37.648.472.960 45.451.547.790 costs recognized in profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement on the net defined
imbalan pasti - neto: benefit liability:
Imbalan hasil aset program Return on plan assets (excluding
(tidak termasuk jumlah yang amounts included
dimasukan dalam beban bunga) - 26.318.285.753 in interest cost)
Penyesuaian untuk aset imbalan Adjustment for defined benefit
pasti yang dibatasi - (1.341.289.095) assets that are restricted
Kerugian aktuarial yang timbul dari Losses arising from changes in
perubahan asumsi demografik 18.945.807.805 15.771.719.509 demography assumptions
(Keuntungan) dan kerugian Actuarial (gains) and losses arising
aktuarial yang timbul dari from changes in financial
perubahan asumsi keuangan 24.874.288.395 3.992.515.421 assumptions
(Keuntungan) dan kerugian Actuarial (gains) and losses arising
aktuarial yang timbul dari from experience
penyesuaian atas pengalaman (95.289.246.745) (30.252.256.724) adjustments
Komponan dari biaya imbalan pasti Components of defined benfit costs
yang dalam penghasilan recognized in other
komprehensif lain (51.469.150.545) (73.049.036.170) comprehensive income
Jumlah (13.820.677.585) 59.940.522.654 Total
Liabilitas imbalan pasca kerja Grup sehubungan The Group’s obligation in respect of the post-
dengan program manfaat karyawan yang termasuk employment benefit included in the consolidated
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian adalah statement of financial position is as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Nilai kini kewajiban 371.868.717.471 411.640.672.692 Preset value of liabilities
Nilai wajar aset program (244.021.843.912) (236.963.215.047) Fair value of plan asset
Liabilitas bersih yang timbul dari Net liability arising from defined
kewajiban imbalan pasti 127.846.873.559 174.677.457.645 benefit obligation
Program imbalan pasca kerja memberikan eksposur Post-employment benefits programs provide Group
Grup terhadap risiko aktuarial seperti: risiko investasi, exposure to actuarial risks such as: investment risk,
risiko tingkat bunga, risiko harapan hidup dan risiko interest rate risk, longevity risk and salary risk.
gaji.
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah Movements in the present value of the defined
sebagai berikut: benefits obligation were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Kewajiban imbalan pasti - Defined benefits obligation -
awal 411.640.672.692 406.067.454.559 beginning
Biaya jasa kini 41.316.989.343 39.189.882.053 Current service costs
Biaya bunga 27.083.590.359 31.538.502.252 Interest costs
Biaya jasa masa lalu (2.754.283.382) (5.051.809.331) Past service costs
- 133 -
Page 143
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pengukuran kembali Remeasurement
(keuntungan/kerugian): (gain)/losses:
Keuntungan dan kerugian aktuarial Actuarial gains and losses arising
yang timbul dari perubahan from changes in demographic
asumsi demografi 18.945.807.805 (529.112.506) assumptions
Keuntungan dan kerugian aktuarial Actuarial gains and losses arising
yang timbul dari perubahan from changes in financial
asumsi keuangan 24.853.946.396 3.896.148.429 assumptions
Keuntungan dan kerugian aktuarial Actuarial gains and losses arising
yang timbul dari penyesuaian atas from experience
pengalaman (94.841.913.635) (30.252.256.724) adjustments
Biaya jasa lalu, termasuk kerugian Past service cost, including losses
(keuntungan)/kerugian dari (profit)/losses from
kurtailmen (4.099.977.095) 13.286.245.587 curtailment
Pembayaran manfaat (50.535.200.178) (46.504.381.627) Benefit paid
Beban pesangon 259.085.165 - Severance expense
Kewajiban imbalan pasti - Defined benefits obligation -
akhir 371.868.717.471 411.640.672.692 closing
Mutasi nilai wajar dari aset program adalah sebagai Fair value movements of the plan assets were as
berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Nilai wajar aset program - Fair value of plan assets -
awal 236.963.215.047 252.621.294.100 beginning
Hasil pengembangan riil: Realized development result
Bunga sesuai bunga diskonto 16.697.800.768 18.586.278.388 Interest based on discount
Kelebihan/ kekurangan
pengembangan atas bunga Gain/ loss development of
diskonto 8.820.839.791 (26.318.285.753) interest discount
Kontribusi pemberi kerja 22.975.106.250 35.765.163.853 Corporate contributions
Pembayaran manfaat (41.435.117.944) (43.691.235.541) Beneifts paid
Nilai wajar aset program - akhir 244.021.843.912 236.963.215.047 Fair value of plan assets - closing
Risiko investasi Investment risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan liability
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan is calculated using a discount rate determined by
dengan mengacu pada imbal hasil obligasi korporasi reference to high quality corporate bond yields; if the
berkualitas tinggi; jika pengembalian aset program di return on plan asset is below this rate, it will create a
bawah tingkat tersebut, hal itu akan mengakibatkan plan deficit. Currently the plan has a relatively
instrument program. Saat ini program tersebut balanced investment in equity securities, debt
memiliki investasi yang instrumen seimbang pada instruments and real estates. Due to the long-term
efek ekuitas, instrumen utang dan real estat. Karena nature of the plan liabilities, the board of the pension
sifat jangka instrumen dari liabilitas program, dewan fund considers it appropriate that a reasonable
dana instrumen perlu menetapkan bahwa bagian portion of the plan assets should be invested in equity
wajar dari aset program harus diinvestasikan pada securities and in real estate to leverage the return
efek ekuitas dan real estate untuk meningkatkan generated by the fund.
imbal hasil yang dihasilkan oleh dana.
Risiko tingkat bunga Interest risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan A decrease in the bond interest rate will increase the
liabilitas program. Namun, instrumen akan saling plan liability. However, this will be partially offset by
hapus oleh peningkatan imbal hasil atas investasi an increase in the return on the plan’s debt
instrumen utang. investments.
- 134 -
Page 144
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Risiko harapan hidup Longevity risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan liability
mengacu pada estimasi terbaik dari mortalitas is calculated by reference to the best estimate of the
peserta program baik selama dan setelah kontrak mortality of plan participants both during and after
kerja. Peningkatan harapan hidup peserta program their employment. An increase in the life expectancy
akan meningkatkan liabilitas program. of the plan participants will increase the plan’s liability.
Risiko gaji Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan liability
mengacu pada gaji masa depan peserta program. is calculated by reference to the future salaries of plan
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program participants. As such, an increase in the salary of the
akan meningkatkan liabilitas program itu. plan participants will increase the plan’s liability.
Asumsi-asumsi aktuaria yang digunakan adalah The followings are the actuarial assumptions used:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Tingkat diskonto Discount rate
Program pesangon 7.60% - 6.90% 7.07% - 7.60% Pension program
Program manfaat lain 6.60% 7.30% Other benefit program
Tingkat kenaikan gaji 5% - 9% 6.75% - 10% Salary increment rate
Tingkat mortalitas Tabel mortalita Tabel mortalita Mortality rate
Indonesia tahun 2019/ Indonesia tahun 2019/
Indonesian mortality Indonesian mortality
table in 2019 table in 2019
Tingkat cacat 10% dari tingkat 10% dari tingkat Disability rate
mortalitas/ 10% from mortalitas/ 10% from
mortality rate mortality rate
Tingkat pengunduran diri 10% pada usia 20 tahun 10% pada usia 20 tahun Resignation rate
dan menurun secara dan menurun secara
linier sampai dengan 0% linier sampai dengan 0%
pada usia pensiun pada usia pensiun
normal/ 10% at age 20 normal/ 10% at age 20
years decreasing linearly years decreasing
to 0 (zero) on normal linearly to 0 (zero) on
pension age normal pension age
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan determination of the defined obligation are discount
tingkat upah yang diharapkan. Sensitivitas analisis di rate and salary rate. The sensitivity analysis below
bawah ini ditentukan berdasarkan masing-masing has been determined based on reasonably possible
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir changes of the respective assumptions occurring at
periode pelaporan, dengan semua asumsi lain the end of the reporting period, while holding all other
konstan. assumptions constant.
- Jika tingkat diskonto lebih tinggi (lebih rendah) - If the discount rate was 1% higher (lower), the
1%, kewajiban imbalan pasti akan berkurang defined benefit obligation would decrease by
sebesar Rp365.551.731.040 (meningkat sebesar Rp365,551,731,040 (increase by
Rp373.152.553.397). Rp373,152,553,397).
- Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 1% - If the wage rate is higher (lower) 1% the defined
kewajiban imbalan pasti akan meningkat sebesar benefit obligation will increase by
Rp373.293.452.735 (berkurang sebesar Rp373,293,452,735 (decrease by
Rp365.400.266.913). Rp365,400,266,913).
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin The sensitivity analysis presented above may not be
tidak mewakili perubahan yang sebenarnya dalam representative of the actual change in the post-
kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa employment benefit obligation as it is unlikely that the
perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu change in assumptions would occur in isolation of one
sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin another as some of the assumptions may be
berkorelasi. correlated.
- 135 -
Page 145
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di Furthermore, in presenting the above sensitivity
atas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung analysis, the present value of the post-employment
dengan menggunakan metode projected unit credit benefit obligation has been calculated using the
pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan projected unit credit method at the end of the
yang diterapkan dalam menghitung liabilitas manfaat reporting period, which is the same as that applied in
pasti yang diakui dalam laporan posisi keuangan calculating the post-employment benefits obligation
konsolidasian. recognized in the consolidated statement of financial
position.
Program pension - manfaat pasti Pension program - defined benefit
Grup menyelenggarakan program pensiun manfaat Group provides defined benefit pension program
pasti (PSL) untuk seluruh karyawan tetap grup yang (PSL) for all permanent employees with age under 55
berumur tidak lebih dari 55 tahun sejak diangkat years since promotion to permanent employee. The
menjadi pegawai tetap. Dana program pensiun ini pension program fund is managed by The Company
dikelola oleh Dana Pensiun Perusahaan yang telah Pension Fund, as approved by the Minister of
mendapat pengesahan dari Menteri Keuangan No. Finance with his letter No. KEP-372/KM.6/2003 dated
KEP-372/KM.6/2003 tanggal 31 Oktober 2003. October 31, 2003.
Kontribusi iuran sebelum UU No. 11 Tahun 1992, The contribution prior to the adoption of Law No. 11
Grup memberikan kontribusi iuran sebesar 16,9% year 1992 is 16.9% by the Group and 7.5% by the
dan karyawan menanggung sebesar 7,5% dihitung employees, from the employees monthly basic
dari penghasilan dasar pensiun per bulan. Kontribusi pension salaries. After the adoption of the Law No. 11
iuran setelah UU No. 11 tahun 1992, Perusahaan Tahun 1992, The Company gave contributions of
memberikan kontribusi iuran sebesar 13,9% dan 13.9% and employees bear 4.5% calculated by basic
karyawan menanggung sebesar 4,5% dihitung dari monthly pension salaries.
penghasilan dasar pensiun per bulan.
Jumlah karyawan yang berhak memperoleh manfaat The total number of employees eligible for the
tersebut sampai dengan 31 Desember 2023 dan benefits until December 31, 2023 and 2022 are 387
2022 masing-masing sebanyak 387 dan 429 and 429 employees, respectively.
karyawan.
Beban manfaat pasti yang diakui dalam laba rugi Amounts recognized in comprehensive income in
komprehensif konsolidasian adalah sebagai berikut: respect of the defined benefit plan are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Biaya jasa: Service cost:
Biaya jasa kini 3.477.706.541 3.659.143.363 Current service cost
Iuran (1.015.435.882) (1.088.520.458) Payment
Biaya bunga (1.063.505.014) (495.980.997) Intereset cost
Komponen dari biaya imbalan Component of defined benefit
pasti yang diakui dalam laba costs recognized in profit or
rugi 1.398.765.645 2.074.641.908 loss
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement on the net defined
imbalan pasti - neto: benefit liability:
(Keuntungan)/ kerugian aktuaria 1.355.096.725 1.602.507.266 (Gain)/ losses actuarial
Imbalan hasil atas aset program 3.598.267.367 (3.409.181.547) Return on program assets
Perubahan atas dampak atas aset Changes to the impact on assets
di luar bunga neto aset/liabilitas (23.176.632.301) (2.031.152.660) other than the net interest
Komponen dari biaya imbalan Components of defined benfit
pasti yang dalam penghasilan costs recognized in other
komprehensif lain (18.223.268.209) (3.837.826.941) comprehensive income
Jumlah (16.824.502.564) (1.763.185.033) Total
- 136 -
Page 146
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Liabilitas imbalan pasti kerja Grup sehubungan The amounts included in the consolidated statement
dengan program pensiun yang termasuk dalam of financial position arising from the Group’s
laporan posisi keuangan konsolidasian adalah obligation in respect of the defined benefits plan is as
sebagai berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Nilai kini kewajiban 39.447.333.491 40.288.093.451 Preset value of funded obligations
Nilai wajar aset program (82.409.254.909) (86.219.917.524) Fair value of plan asset
Status pendanaan (42.961.921.418) (45.931.824.073) Funded status
Batasan atas aset yang diakui 11.874.233.821 31.668.639.039 Restrictions on assets recognized
Liabilitas bersih yang timbul dari Net liability arising from defined
kewajiban imbalan pasti (31.087.687.597) (14.263.185.034) benefit obligation
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah Movements in the present value of the defined
sebagai berikut: benefits obligation were as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Kewajiban imbalan pasti - Defined benefits obligation -
awal 40.288.093.451 44.913.693.426 beginning
Biaya jasa kini 3.477.706.541 3.659.143.362 Current service costs
Biaya bunga 2.602.793.873 2.815.065.097 Interest costs
Pengukuran kembali Remeasurement
(keuntungan/kerugian): (gain)/losses:
Keuntungan dan kerugian aktuarial Actuarial gains and losses arising
yang timbul dari perubahan from changes in demographic
asumsi demografi - - assumptions
Keuntungan dan kerugian aktuarial Actuarial gains and losses arising
yang timbul dari perubahan from changes in financial
asumsi keuangan 1.781.450.206 258.688.949 assumptions
Keuntungan dan kerugian aktuarial Actuarial gains and losses arising
yang timbul dari penyesuaian atas from experience
pengalaman (426.353.480) 1.343.818.317 adjustments
Pembayaran manfaat (8.276.357.100) (12.702.315.700) Benefit paid
Kewajiban imbalan pasti - Defined benefits obligation -
akhir 39.447.333.491 40.288.093.451 closing
Mutasi nilai wajar dari aset program adalah sebagai Fair value movements of the plan assets were as
berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Nilai wajar aset program - Fair value of plan assets -
awal 87.247.981.957 77.278.890.194 beginning
Koreksi saldo awal periode - - Correction of beginning balance
Hasil pengembangan riil: Realized development result:
Bunga sesuai bunga diskonto 6.020.461.537 5.673.705.458 Interest based on discount
Kelebihan/ kekurangan Gain/ loss
pengembangan atas bunga development of
diskonto (3.598.267.367) 3.409.181.547 interest discount
Kontribusi peserta program 1.015.435.882 1.088.520.458 Program participant contributions
Kontribusi pemberi kerja - 12.500.000.000 Corporate contributions
Pembayaran manfaat (8.276.357.100) (12.702.315.700) Beneifts paid
Nilai wajar aset program - akhir 82.409.254.909 87.247.981.957 Fair value of plan assets - closing
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto yang determination of the defined obligation are discount
diharapkan. Sensitivitas analisis di bawah ini rate. The sensitivity analysis below has been
ditentukan berdasarkan masing-masing perubahan determined based on reasonably possible changes of
the respective assumptions occurring at the end of
- 137 -
Page 147
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
asumsi yang mungkin terjadi pada akhir periode the reporting period, while holding all other
pelaporan, dengan semua asumsi lain konstan. assumptions constant.
- Jika tingkat diskonto lebih tinggi (lebih rendah) - If the discount rate increases (decreases) by
0,5%, kewajiban imbalan pasti akan menurun 0.5%, post-employment benefits obligation will
sebesar Rp6.522.884.525 (meningkat sebesar be decreased by Rp6,522,884,525 (increased by
Rp1.619.929.370) pada tahun 2023. Rp1,619,929,370) in 2023.
- Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 0,5% - If the discount rate increases (decreases) by
kewajiban imbalan pasti akan meningkat sebesar 0.5%, post-employment benefits obligation will
Rp6.548.867.368 (menurun menjadi sebesar be increased by Rp6,548,867,368 (decreased by
Rp5.477.893.756) pada tahun 2023. Rp5,477,893,756) in 2023.
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin The sensitivity analysis presented above may not be
tidak mewakili perubahan yang sebenarnya dalam representative of the actual change in the post-
kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa employment benefit obligation as it is unlikely that the
perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu change in assumptions would occur in isolation of one
sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin another as some of the assumptions may be
berkorelasi. correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di Furthermore, in presenting the above sensitivity
atas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung analysis, the present value of the postemployment
dengan menggunakan metode projected unit credit benefit obligation has been calculated using the
pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan projected unit credit method at the end of the
yang diterapkan dalam menghitung liabilitas manfaat reporting period, which is the same as that applied in
pasti yang diakui dalam laporan posisi keuangan calculating the post-employment benefits obligation
konsolidasian. recognized in the consolidated statement of financial
position.
Manfaat jangka panjang lainnya Other long-term benefit
PPRO memberikan manfaat jangka panjang lainnya PPRO provides other long-term benefits in form of
dalam bentuk cuti berimbalan jangka panjang dan long-term paid leave and long- service award benefits
penghargaan masa kerja untuk karyawan. Jumlah for its qualifying employees. The number of
karyawan yang berhak atas cuti berimbalan jangka employees entitled to the benefits are 136 employees
panjang tersebut adalah 136 karyawan dan 129 and 129 employees as at December 31, 2023 and
karyawan pada 31 Desember 2023 dan 2022. 2022.
36. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN 36. BANK LOANS AND LONG TERM FINANCIAL
JANGKA PANJANG INSTITUTIONS
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Pihak berelasi Related parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.813.250.464.244 2.705.359.455.808 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 1.233.183.335.548 1.591.008.969.708 (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.090.119.826.652 941.286.754.946 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 544.000.000.000 - (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - 29.142.336.511 (Persero) Tbk
Sub Jumlah 5.680.553.626.444 5.266.797.516.973 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
PT Bank DKI 922.547.410.832 741.541.269.977 PT Bank DKI
PT Bank BTPN Tbk 643.339.874.884 800.000.000.000 PT Bank BTPN Tbk
PT Indonesia Infrastructure PT Indonesia Infrastructure
Finance 600.688.867.879 557.831.176.925 Finance
PT Panin Dubai Syariah Bank 411.502.074.688 250.000.000.000 PT Panin Dubai Syariah Bank
PT BPD Papua 220.831.990.050 89.246.363.488 PT BPD Papua
PT Bank Bukopin Tbk 216.293.039.021 219.615.004.070 PT Bank Bukopin Tbk
- 138 -
Page 148
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
PT China Construction Bank 89.246.363.487 PT China Construction Bank
Indonesia Tbk 197.607.230.080 Indonesia Tbk
PT Sarana Multi Infrastruktur PT Sarana Multi Infrastruktur
Syariah 185.256.778.200 83.010.066.044 Syariah
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 134.464.883.407 102.820.959.265 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT BPD Jateng Tbk 132.097.679.990 66.625.389.092 PT BPD Jateng Tbk
PT BPD Jawa Barat dan PT BPD Jawa Barat dan
Banten Tbk 121.034.428.424 54.652.773.068 Banten Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 87.976.075.752 78.276.075.752 PT Bank Central Asia Tbk
PT BPD Jawa Timur Tbk 81.512.982.408 36.803.500.371 PT BPD Jawa Timur Tbk
PT Bank Muamalat 66.215.850.623 - PT Bank Muamalat
PT Bank CIMB Niaga Tbk 62.629.370.284 87.897.118.392 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT BPD Riau Kepri Syariah 60.764.223.250 27.220.559.729 PT BPD Riau Kepri Syariah
PT Bank Jatim Syariah 49.401.807.520 22.164.109.005 PT Bank Jatim Syariah
PT BPD Jawa Tengah Syariah 49.401.807.520 22.164.109.005 PT BPD Jawa Tengah Syariah
PT Bank Aceh Syariah 49.401.807.520 22.164.109.005 PT Bank Aceh Syariah
PT BPD Sumatera Utara 44.461.626.768 20.059.182.651 PT BPD Sumatera Utara
PT Bank Permata Tbk 27.898.616.000 120.475.516.908 PT Bank Permata Tbk
PT BPD Sumatera Utara Syariah 24.700.903.760 11.039.917.413 PT BPD Sumatera Utara Syariah
PT BPR Jawa Timur 2.712.409.396 5.026.217.267 PT BPR Jawa Timur
Sub Jumlah 4.392.741.738.256 3.507.879.780.914 Sub Total
Jumlah 10.073.295.364.700 8.700.165.059.279 Total
Dikurangi : Less:
Bagian yang jatuh tempo dalam Current
satu tahun maturity
Pihak berelasi Related parties
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 571.615.965.209 173.594.215.693 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 168.524.680.000 399.163.058.844 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 22.099.999.996, 38.742.336.511 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - 29.142.336.511 (Persero) Tbk
Sub Jumlah 762.240.645.205 640.641.947.559 Sub Total
Pihak ketiga Third parties
PT Bank DKI 651.025.000.000 - PT Bank DKI
PT Panin Dubai Syariah Bank 250.000.000.000 - PT Panin Dubai Syariah Bank
PT Bank Central Asia Tbk 87.976.075.752 78.276.075.752 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 25.267.748.112 25.267.748.113 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Permata Tbk 18.064.661.800 18.064.661.800 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 17.944.936.569 12.947.216.546 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank BTPN Tbk 7.000.000.000 225.000.000.000 PT Bank BTPN Tbk
PT Indonesia PT Indonesia
Infrastructure Finance 4.725.000.000 - Infrastructure Finance
PT Bank Bukopin Tbk 3.999.992.168 570.960.967 PT Bank Bukopin Tbk
PT BPR Jawa Timur 2.712.409.396 2.313.807.870 PT BPR Jawa Timur
PT BPD Papua 1.000.000.000 - PT BPD Papua
PT China Construction PT China Construction Bank
Bank Indonesia Tbk 1.000.000.000 - Indonesia Tbk
PT Sarana Multi PT Sarana Multi
Infrastruktur Syariah 937.500.000 - Infrastruktur Syariah
PT BPD Jateng Tbk 625.000.000 10.782.664.509 PT BPD Jateng Tbk
PT BPD Jawa Barat dan PT BPD Jawa Barat dan
Banten Tbk 612.500.000 - Banten Tbk
PT BPD Jawa Timur Tbk 412.500.000 - PT BPD Jawa Timur Tbk
PT BPD Riau Kepri Syariah 307.500.000 - PT BPD Riau Kepri Syariah
PT Bank Jatim Syariah 250.000.000 - PT Bank Jatim Syariah
PT BPD Jawa Tengah Syariah 250.000.000 - PT BPD Jawa Tengah Syariah
PT Bank Aceh Syariah 250.000.000 - PT Bank Aceh Syariah
PT BPD Sumatera Utara 225.000.000 - PT BPD Sumatera Utara
PT BPD Sumatera Utara Syariah 125.000.000 - PT BPD Sumatera Utara Syariah
Sub Jumlah 1.074.710.823.797 373.223.135.557 Sub Total
- 139 -
Page 149
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Bagian yang jatuh tempo dalam
satu tahun 1.836.951.469.002 1.013.865.083.116 Current maturity
Utang jangka panjang Long-term liabilities
Pihak berelasi 4.918.312.981.239 4.626.155.569.414 Related parties
Pihak ketiga 3.318.030.914.459 3.060.144.406.749 Third parties
Jumlah utang jangka panjang 8.236.343.895.698 7.686.299.976.163 Total long-term liabilities
Tingkat
Tanggal bunga per
Jenis fasilitas/ Fasilitas perjanjian/ Tanggal jatuh tahun/ 31 Desember/ 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Type of maksimum/ Agreement tempo/ Interest rate December 31, December 31,
Creditors Entities facilities Maximum facility date Maturity date per annum 2023 2022
PT Bank Perusahaan/ Kredit modal 3.000.000.000.000 16 Juli/ 25 Agustus/ 7,60% 2.500.000.000.000 2.500.000.000.000
Mandiri The Company kerja/ Working July 16, August 25,
(Persero) capital loan 2020 2025
Tbk
PPUR Kredit 35.000.000.000 15 Desember/ 15 Desember/ 9,50% 10.850.000.000 20.450.000.000
Investasi/ December 15, December 15,
Investment 2017 2024
Loan
PPSD Pinjaman Dana 1.185.000.000.000 8 April/ 31 Desember/ 8,75% 247.009.037.601 139.794.333.178
Talangan April 8, December 31,
tanah/ 2021 2025
Land Bridging
Loan
Syndication
Pinjaman Dana 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 23.224.759.970 948.455.961
Talangan June 28, June 28, Margin
tanah 2022 2038 3,5%
dan Kredit
Investasi/ Land
Bridging Loan
Syndication
and
Credit
Investment
PPRO Kredit Modal 50.000.000.000 17 Mei/ 23 Mei/ 13,00% 32.166.666.673 44.166.666.669
Kerja/ Working May 17, May 23,
capital loan 2022 2027
PT Bank PPRO Kredit 483.750.000.000 16 Maret/ 16 Maret/ 9,00% - 228.000.000.000
Tabungan Konstruksi March 16, March 16,
Negara (KYG)/ 2018 2025
(Persero) Construction
Tbk) Credit (KYG)
Kredit 219.050.580.000 29 November/ 29 November/ 9,25% 167.634.680.000 174.420.300.000
Konstruksi November 29, November 29,
(KYG)/ 2017 2026
Construction
Credit (KYG)
Kredit 690.000.000.000 30 Mei/ 29 November/ 7,00% 680.115.000.000 -
Konstruksi May 30, November 29,
(KYG)/ 2023 2031
Construction
Credit (KYG)
Kredit 199.000.000.000 29 Maret/ 31 Desember/ 9,00% - 124.000.000.000
Konstruksi March 29, December 31,
(KYG)/ 2017 2024
Construction
Credit (KYG)
Kredit 217.966.800.000 30 Oktober/ 30 Juni/ 9,00% - 175.000.000.000
Konstruksi October 30, June 30,
(KYG)/ 2017 2025
Construction
Credit (KYG)
Kredit 180.237.600.000 18 November/ 18 Mei/ 9,00% - 129.000.000.000
Konstruksi November 18, May 18,
(KYG)/ 2017 2026
Construction
Credit (KYG)
- 140 -
Page 150
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tingkat
Tanggal bunga per
Jenis fasilitas/ Fasilitas perjanjian/ Tanggal jatuh tahun/ 31 Desember/ 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Type of maksimum/ Agreement tempo/ Interest rate December 31, December 31,
Creditors Entities facilities Maximum facility date Maturity date per annum 2023 2022
Kredit 188.171.600.000 31 Mei/ 24 Mei/ 9,00% - 63.200.000.000
Konstruksi May 31, May 24,
(KYG)/ 2018 2024
Construction
Credit (KYG)
Kredit Konstruksi 149.886.500.000 24 Mei/ 24 Mei/ 9,75% - 37.627.000.000
(KYG)/ May 24, May 24,
Construction 2019 2024
Credit (KYG)
Kredit 185.000.000.000 6 Juli/ 6 Juli/ 8,75% 133.000.000.000 185.000.000.000
Konstruksi July 6, July 6,
(KYG)/ 2022 2025
Construction
Credit (KYG)
PPUR Kredit modal 158.000.000.000 16 April/ 13 April/ 9,00% 42.245.000.000 87.394.000.000
kerja/ Working April 16, April 13,
capital loan 2019 2025
Kredit modal 78.000.000.000 30 Mei/ 29 April/ 9,00% - 53.980.000.000
kerja/ Working May 30, April 29,
capital loan 2022 2024
SCM Kredit modal 90.000.000.000 27 April/ 27 April/ 9,25% - 85.000.000.000
kerja/ Working April 27, April 27,
capital loan 2018 2028
CPI Fasilitas 250.000.000.000 28 Februari/ 27 Februari/ 9,75% 210.188.655.548 248.387.669.707
Pinjaman/ February 28, February 27,
Loan Facility 2020 2030
PT Bank Perusahaan/ Kredit modal 500.000.000.000 24 Juni/ 15 Mei/ 7,00% 500.000.000.000 500.000.000.000
Syariah The Company kerja / Working June 24, May 15,
Indonesia capital loan 2022 2025
Tbk
Musyarakah 200.000.000.000 13 Januari/ 23 Desember/ 9,00% 161.502.074.688 -
Sindikasi January 13, December 23,
2022 2031
PPRE Line Facility 1.740.095.000.000 26 Mei/ 20 Desember/ 9,25% 55.819.713.909 183.967.016.623
May 26, December 20,
2016 2024
PPIN Musyarakah 40.000.000.000 25 Februari/ 25 Desember/ 10,00% 32.378.134.194 36.118.954.164
Mutanaqishah February 25, December 25,
2020 2029
Musyarakah 228.000.000.000 25 September/ 25 Juli/ 10,00% 93.410.866.260 102.820.959.265
Mutanaqishah September 25, July 25,
2020 2030
PPSD Kredit investasi 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 247.009.037.601 110.651.996.667
pinjaman dana June 28, June 28, 3bulan +
talangan tanah 2022 2038 3,5%
dan kredit
Investasi/ Land
bridging loan
syndication
and
credit
investment
PT Bank PPSD Pinjaman Dana 1.185.000.000.000 8 April/ 31 Desember/ 8,75% - 29.142.336.511
Negara Talangan April 8, December 31,
Indonesia tanah/ 2021 2025
(Persero) Land Bridging
Tbk Loan
Syndication
PT Bank Perusahaan/ Kredit modal 900.000.000.000 21 Juni/ 1 November/ 8,50% 544.000.000.000 -
Rakyat The Company kerja/ Working June 21, November 1,
Indonesia capital loan 2023 2025
(Persero)
Tbk
PT Bank Perusahaan/ Kredit modal 650.000.000.000 24 Mei/ 29 Mei/ 7,40% 650.000.000.000 650.000.000.000
DKI The Company kerja/ Working May 24, May 29,
capital loan 2022 2024
Perusahaan/ Trust Receipt 200.000.000.000 28 November/ 30 Juni/ 9,25% 70.000.000.000 -
The Company Financing November 28, June 30,
2023 2025
- 141 -
Page 151
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tingkat
Tanggal bunga per
Jenis fasilitas/ Fasilitas perjanjian/ Tanggal jatuh tahun/ 31 Desember/ 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Type of maksimum/ Agreement tempo/ Interest rate December 31, December 31,
Creditors Entities facilities Maximum facility date Maturity date per annum 2023 2022
PPSD Kredit investasi 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 3 202.547.410.832 91.541.269.977
Pinjaman Dana June 28, June 28, bulan +
Talangan tanah 2022 2038 3,5%
dan Kredit
Investasi/ Land
Bridging Loan
Syndication
and Credit
Investment
PT Bank PPRO Kredit 1.000.000.000.000 3 Oktober/ 27 Juli/ 9,20% 643.339.874.884 800.000.000.000
BTPN Sindikasi/ October 3, July 27,
Tbk Sindication 2019 2030
Credit
PT Indonesia PPIN Kredit 420.000.000.000 10 Juli/ 31 Juli/ 9,50% 419.475.000.000 420.000.000.000
Infrastructure Sindikasi/ July 10, July 31,
Finance Sindication 2020 2035
Credit
Kredit 350.000.000.000 10 Juli/ 16 Juli/ 10,35% 181.213.867.879 137.831.176.925
Sindikasi/ July 10, July 16,
Sindication 2020 2036
Credit
PT Bank Perusahaan/ Musyarakah 250.000.000.000 23 November/ 12 November/ 7,95% 250.000.000.000 250.000.000.000
Panin The Company November 23, November 12,
Dubai 2022 2024
Syariah
Musyarakah 200.000.000.000 13 Januari/ 23 Desember/ 9,00% 161.502.074.688 -
Sindikasi January 13, December 23,
2022 2031
PT China PPSD Pinjaman Dana 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 3 197.607.230.080 89.246.363.488
Constructi Talangan June 28, June 28, bulan +
on Bank tanah dan 2022 2038 3,5%
Indonesia Kredit
Tbk Investasi/ Land
Bridging Loan
Syndication
and Credit
Investment
PT Bank PPEN Kredit investasi 27.770.324.690 30 Maret/ 30 Maret/ 11,50% 27.676.062.417 27.734.769.935
Bukopin LC/ Investment March 30, March 30,
Credit LC 2021 2030
Kredit Investasi 18.523.097.057 30 Maret/ 30 Maret/ 11,50% 18.462.494.223 18.516.164.127
Civil Work/ March 30, March 30,
Investment 2021 2030
Credit Civil
Work
Kredit modal 19.858.135.775 30 Maret/ 30 Maret/ 11,50% 19.592.406.875 19.797.075.868
kerja/ Working March 30, March 30,
capital loan 2021 2030
Kredit modal 19.912.143.913 30 Maret/ 30 Maret/ 11,50% 19.663.328.776 19.863.961.102
kerja/ Working March 30, March 30,
capital loan 2021 2030
Kredit Investasi 6.707.159.284 30 Maret/ 30 Maret/ 11,50% 6.646.616.703 6.699.898.929
IDC/ March 30, March 30,
Investment 2021 2030
PPP Kredit modal 136.000.000.000 28 Mei/ 28 Mei/ 13,00% 124.252.130.027 127.003.134.109
kerja/ Working May 28, May 28,
capital loan 2020 2027
PT Bank PPRE Investasi Ijarah 150.000.000.000 5 November/ 5 Juni/ 8,25% 62.629.370.284 87.897.118.392
CIMB Muntahiyah November 5, June 5,
Niaga Tbk Bittamlik 2021 2026
PT Bank PPRE Term Loan 350.000.000.000 6 Maret/ 4 Agustus/ 9,00% 27.898.616.000 45.963.278.300
Permata 6 March, August 4,
Tbk 2020 2025
PT Bank PPIN Musyarakah 281.000.000.000 28 Agustus/ 25 Oktober/ 9,75% 134.464.883.407 110.548.787.492
Maybank Mutanaqishah August 28, October 25,
Indonesia 2019 2025
Tbk
PT Bank PPRE Term Loan 2 88.000.000.000 18 Januari/ 24 Juni/ 8,75% 87.976.075.752 78.276.075.752
Central (TL2) January 18, June 24,
Asia Tbk 2021 2024
- 142 -
Page 152
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tingkat
Tanggal bunga per
Jenis fasilitas/ Fasilitas perjanjian/ Tanggal jatuh tahun/ 31 Desember/ 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Type of maksimum/ Agreement tempo/ Interest rate December 31, December 31,
Creditors Entities facilities Maximum facility date Maturity date per annum 2023 2022
PT BPD PPSD Pinjaman Dana 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 3 220.831.990.050 89.246.363.488
Papua Talangan tanah June 28, June 28, bulan +
dan Kredit 2022 2038 3,5%
Investasi/ Land
Bridging Loan
Syndication and
Credit Investment
PT BPD PPSD Pinjaman Dana 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 3 44.461.626.768 20.059.182.651
Sumut Talangan June 28, June 28, bulan +
tanah dan 2022 2038 3,5%
Kredit
Investasi/ Land
Bridging Loan
Syndication
and Credit
Investment
PT BPD PPSD Pinjaman Dana 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 3 24.700.903.760 11.039.917.413
Sumut Talangan June 28, June 28, bulan +
Syariah tanah dan 2022 2038 3,5%
Kredit
Investasi/ Land
Bridging Loan
Syndication
and Credit
Investment
PT BPD PPSD Pinjaman Dana 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 3 49.401.807.520 22.164.109.005
Aceh Talangan June 28, June 28, bulan +
Syariah tanah dan 2022 2038 3,5%
Kredit
Investasi/ Land
Bridging Loan
Syndication
and Credit
Investment
PT BPD PPSD Pinjaman Dana 1.185.000.000.000 8 April/ 31 Desember/ 8,75% 8.593.161.190 10.782.664.509
Jateng Talangan April 8, December 31,
tanah/ Land 2021 2025
Bridging Loan
Syndication
Pinjaman Dana 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 3 123.504.518.800 55.842.724.583
Talangan June 28, June 28, bulan +
tanah dan 2022 2038 3,5%
Kredit
Investasi/ Land
Bridging Loan
Syndication
and Credit
Investment
PT BPD PPSD Pinjaman Dana 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 3 49.401.807.520 22.164.109.005
Jateng Talangan June 28, June 28, bulan +
Syariah tanah dan 2022 2038 3,5%
Kredit
Investasi/ Land
Bridging Loan
Syndication
and Credit
Investment
PT Sarana PPSD Pinjaman Dana 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 3 185.256.778.200 83.010.066.044
Multi Talangan June 28, June 28, bulan +
Infrastruktu tanah dan 2022 2038 3,5%
r Syariah Kredit
Investasi/ Land
Bridging Loan
Syndication
and Credit
Investment
PT BPD PPSD Pinjaman Dana 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 3 81.512.982.408 36.803.500.371
Jatim Talangan June 28, June 28, bulan +
tanah dan 2022 2038 3,5%
Kredit
Investasi/ Land
Bridging Loan
Syndication
and Credit
Investment
- 143 -
Page 153
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tingkat
Tanggal bunga per
Jenis fasilitas/ Fasilitas perjanjian/ Tanggal jatuh tahun/ 31 Desember/ 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Type of maksimum/ Agreement tempo/ Interest rate December 31, December 31,
Creditors Entities facilities Maximum facility date Maturity date per annum 2023 2022
PT BPD PPSD Pinjaman Dana 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 3 49.401.807.520 22.164.109.005
Jatim Talangan tanah June 28, June 28, bulan +
Syariah dan Kredit 2022 2038 3,5%
Investasi/ Land
Bridging Loan
Syndication
and Credit
Investment
PT BPD PPSD Pinjaman Dana 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 3 60.764.223.250 27.220.559.729
Riau Kepri Talangan June 28, June 28, bulan +
Syariah tanah dan 2022 2038 3,5%
Kredit
Investasi/ Land
Bridging Loan
Syndication
and Credit
Investment
PT BPD PPSD Pinjaman Dana 3.808.000.000.000 28 Juni/ 28 Juni/ Jibor + 3 121.034.428.424 54.652.773.068
Jawa Barat Talangan June 28, June 28, bulan +
& Banten tanah dan 2022 2038 3,5%
Tbk Kredit
Investasi/ Land
Bridging Loan
Syndication
and Credit
Investment
PT BPR PPRO Kredit Modal 7.000.000.000 31 Desember/ 31 Desember/ 16,00% 2.712.409.396 5.026.217.267
Jawa Kerja/ Working December 31, December 31,
Timur capital loan 2021 2024
PT Bank Perusahaan/ Musyarakah 82.000.000.000 13 Januari/ 23 Desember/ 9,00% 66.215.850.623 -
Muamalat The Company Sindikasi January 13, December 23,
Tbk 2022 2031
Jumlah/ Total 10.073.295.364.700 8.700.165.059.279
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PPRO PPRO
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) - Represents Construction Credit Facility (KYG)
untuk pembangunan “Apartemen Shamaya for the construction of “Apartment Shamaya
Tower Aubrey” beserta sarana/ prasarana, Tower Aubrey” and its facilities and
sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian infrastructure, under Credit Agreement No. 29
Kredit No. 29 tanggal 16 Maret 2018 dari Ranty dated March 16, 2018 of the Notary Ranty
Artsilia, S.H, dengan nilai maksimum Plafon Artsilia, S.H, the maximum value of the Credit
Kredit sebesar Rp645.000.000.000 dengan Plafond is Rp645,000,000,000 for a period of 60
jangka waktu 60 bulan dengan tingkat bunga months with an interest rate of 9,00% per annum.
sebesar 9,00% per tahun. Jaminan atas fasilitas Guarantees for facilities provided by PT Bank
yang diberikan oleh PT Bank Tabungan Negara Tabungan Negara (Persero) Tbk are land and
(Persero) Tbk adalah tanah dan bangunan di buildings on the project of the Shamaya-Tower
lokasi proyek yang akan berdiri atas tanah Aubrey Apartment, located on Jalan Embong
Apartemen Shamaya-Tower Aubrey, yang Sawo No. 1, Surabaya. SHGB No. 359 covering
berlokasi di Jalan Embong Sawo No. 1, an area of 1,422 m² and SHGB No. 364 covering
Surabaya. SHGB No. 359 seluas 1.422 m² dan an area of 15,337 m2.
SHGB No. 364 seluas 15.337 m2.
- Utang kepada PT Bank Tabungan Negara - Represents Construction Credit Facility (KYG)
(Persero) Tbk merupakan Fasilitas Kredit for the construction of “Apartment Begawan” and
Konstruksi (KYG) untuk Pembangunan its facilities and infrastructure, under Credit
“Apartemen Begawan” beserta sarana/ Agreement No. 292 dated April 27, 2018 of the
prasarana, sesuai dengan Surat Persetujuan Notary Dr I Gede Mastra S.H. with maximum
Pemberian Kredit No. 292 tanggal 27 April 2018 value of the Credit Plafond is Rp172,000,000,000
dari Dr I Gede Mastra S.H, dengan nilai for a period of 60 months with an interest rate of
maksimum Plafon Kredit sebesar 9,00% per annum. Guarantees for the facilities
Rp172.000.000.000 dengan jangka waktu 60 provided by PT Bank Tabungan Negara
bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per (Persero) Tbk are land and buildings on the
tahun. Jaminan atas fasilitas yang diberikan oleh project site that will stand on Begawan Apartment
- 144 -
Page 154
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk adalah land, located on Jalan Raya Tlogomas Number
tanah dan bangunan di lokasi proyek yang akan 1, Malang, Jawa Timur. SHGB No. 326 covering
berdiri atas tanah Apartemen Begawan, yang an area of 4,542 m² which will be tied to the first
berlokasi di Jalan Raya Tlogomas Nomor 1, dependents valued at Rp69,159,348,442 and
Malang, Jawa Timur. SHGB No. 326 seluas SHGB No. 327 covering 9,576 m². PPRO has
4.542 m² yang akan diikat tanggungan pertama paid the loan in 2022.
senilai Rp69.159.348.442 dan SHGB No. 327
seluas 9.576 m². PPRO telah melunasi utang ini
pada tahun 2022.
- Merupakan Fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT - Represent a Working Lapital Loan Facility from
Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk yang PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
diakui PPRO, sesuai dengan Akta Perjanjian obtained to PPRO, in accordance with the Deed
Kredit No. 59 tanggal 29 November 2017 dengan of Credit Agreement No. 59 dated November 29,
nilai maksimum Plafon Kredit sebesar 2017 with maximum Credit Plafond Amounted of
Rp244.500.000.000 dengan jangka waktu 60 Rp244,500,000,000 with a term of 60 months
bulan dengan Tingkat bunga sebesar 9,00% per with an interest rate of 9.00% per annum. The
tahun. Jaminan yang diberikan adalah tanah dan guarantee given is the land included land and
bangunan yang berlokasi di Jalan Margonda building that located at Jalan Margonda Raya,
Raya dengan luas 4.913 m². with extensive 4,913 m².
- Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk - Construction Credit Facility (KYG) for the
pembangunan “Apartemen Gunung Putri construction of “Gunung Putri Square-Palem
Square-Tower Palem” beserta sarana dan Tower” and its facilities and infrastructure, letter
prasarana, sesuai dengan Surat Persetujuan of credit approval dated October 28, 2016 the
Pemberian Kredit Tanggal 28 Oktober 2016 maximum value of the Credit Plafond is
dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar Rp90,000,000,000 for a period of 60 months with
Rp90.000.000.000 dengan jangka waktu 60 an interest rate of 9,00% per annum. Collateral
bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per provided to is the land site of the project and all
tahun. Jaminan yang diberikan adalah tanah buildings constructed on the landsite of Gunung
lokasi proyek dan bangunan yang telah ada Putri Square, located at Jl. Raya Mercedez Benz,
maupun yang akan berdiri atas tanah Apartemen Bogor, Jawa Barat with an area of 21,000 m² and
Gunung Putri Square yang berlokasi di Jalan ownership of SHGB No. 48. PPRO has paid the
Raya Mercedez Benz, Bogor, Jawa Barat loan in 2022.
dengan luas 21.000 m² dan bukti kepemilikan
SHGB No. 48. PPRO telah melunasi utang ini
pada tahun 2022.
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) - Represent Construction Credit Facility (KYG) for
untuk pembangunan “Apartemen Grand the construction of “Grand Sungkono Lagoon-
Sungkono Lagoon-Tower Caspian” beserta Tower Caspian” and its facilities and
sarana/ prasarana, sesuai dengan Surat infrastructure, in accordance with the Credit
Persetujuan Pemberian Kredit No. 21 Tanggal 18 Grant Approval Letter No. 21 dated on October
Oktober 2016 dengan nilai maksimum Plafon 18, 2016 the maximum value of the Credit
Kredit sebesar Rp325.000.000.000 dengan Plafond is Rp325,000,000,000 for a period of 60
jangka waktu 60 bulan dengan Tingkat bunga months with an interest rate of 11.50% per
sebesar 11,50% per tahun. Jaminan yang annum. Collateral provided is the land of the
diberikan adalah tanah lokasi proyek dan project site and the existing building and will
bangunan yang telah ada maupun yang akan stand on the ground Apartment Grand Sungkono
berdiri atas tanah Apartemen Grand Sungkono Lagoon – Tower Caspian, which is located at
Lagoon – Tower Caspian, yang berlokasi di Jalan Jalan Raya Abdul Wahab Siamin No. 10 Dukuh
Raya Abdul Wahab Siamin No. 10 Dukuh Pakis, Pakis, Surabaya, Jawa Timur. PPRO has paid
Surabaya, Jawa Timur. PPRO telah melunasi the loan in 2022.
pada tahun 2022.
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) - Represent Construction Credit Facility (KYG) for
untuk pembangunan “Apartemen Grand the construction of “Grand Dharmahusada
Dharmahusada Lagoon Tower I” beserta sarana/ Lagoon-Tower I” and its facilities and
prasarana, sesuai dengan Surat Persetujuan infrastructure, letter of credit approval dated
Pemberian Kredit Tanggal 29 Maret 2017 March 29, 2017 the maximum value of the Credit
dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar Plafond is Rp283,000,000,000 for a period of 60
Rp283.000.000.000 dengan jangka waktu 60 months with an interest rate of 9.00% per annum.
bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per Collateral provided is the land site of the project
tahun. Jaminan yang diberikan adalah tanah and all buildings constructed on the landsite of
lokasi proyek dan bangunan yang telah ada Grand Dharmahusada Lagoon Apartment,
- 145 -
Page 155
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
maupun yang akan berdiri atas tanah Apartemen located at Kelurahan Mulyorejo, Surabaya, Jawa
Grand Dharmahusada Lagoon yang berlokasi di Timur with an area of 4,679 m² and ownership of
Kelurahan Mulyorejo, Surabaya Jawa Timur SHGB No. 04458, the landsite of Grand
dengan luas 4.679 m² dan bukti kepemilikan Dharmahusada Lagoon Apartment, located at
SHGB No. 04458, tanah Apartemen Grand Kelurahan Mulyorejo, Surabaya, Jawa Timur with
Dharmahusada Lagoon yang berlokasi di an area of 5,046 m² and ownership of SHGB No.
Kelurahan Mulyorejo, Surabaya Jawa Timur 04457, the landsite of Grand Dharmahusada
dengan luas 5.046 m² dan bukti kepemilikan Lagoon Apartment, located at Kelurahan
SHGB No. 04457, tanah Apartemen Grand Mulyorejo, Surabaya, Jawa Timur with an area of
Dharmahusada Lagoon yang berlokasi di 4,683 m² and ownership of SHGB No. 04456.
Kelurahan Mulyorejo, Surabaya Jawa Timur
dengan luas 4.683 m² dan bukti kepemilikan
SHGB No. 04456.
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) - Represents credit facilities construction (KYG)
untuk pembangunan “Apartemen The Ayoma for the construction of “Apartment The Ayoma
Tower West” beserta sarana/ prasarana, sesuai Tower West” with the means/ tools, according to
dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit No. a letter granting credit Agreement No.96 dated
96 Tanggal 30 Oktober 2017 dari Notaris Joko October 30, 2017 the Notary Joko Suryanto S.H,
Suryanto S.H, dengan nilai maksimum Plafon with maximum Credit Plafond value of
Kredit sebesar Rp221.000.000.000 dengan Rp221,000,000,000 with a period of 60 months
jangka waktu 60 bulan dengan tingkat bunga with an interest rate of 9.00% per year. Collateral
sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang provided by the following land buildings standing
diberikan adalah tanah berikut bangunan yang on it either and there will be at the Apartment
berdiri diatasnya baik yang ada maupun yang project located in Ayoma Jalan Raya Ciater
akan ada pada proyek Apartemen Ayoma yang Barat, Tangerang Selatan, Banten, with proof of
berlokasi di Jalan Raya Ciater Barat, Tangerang ownership in the form of SHGB name PT PP
Selatan, Banten dengan bukti kepemilikan Properti Tbk with an area of 10,550 m².
berupa SHGB nama PT PP Properti Tbk dengan
luas 10.550 m².
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) - Represents credit facilities construction (KYG)
untuk pembangunan “Apartemen Amartha View” for the construction of “apartment Amartha View”
beserta sarana/ prasarana, sesuai dengan Surat with the facilities and infrastructure, according to
Persetujuan Pemberian Kredit No. 45 Tanggal 18 a letter granting credit Agreement No. 45 dated
November 2017 dari Tini Prihatini Sriwidiyoko, November 18, 2017 from Tini Prihatini
SH., M.Kn., M.H., dengan nilai maksimum Plafon Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H., with maximum
Kredit sebesar Rp265.000.000.000 dengan Credit Plafond value of Rp265,000,000,000 with
jangka waktu 84 bulan dengan tingkat bunga a period of 84 months with an interest rate of
sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang 9.00% per year. Collateral provided by is the land
diberikan adalah tanah berikut bangunan lokasi following the building project location area of
proyek seluas 8.687 m² dengan bukti 8.687 m² with proof of ownership in the form of
kepemilikan berupa sertifikat Hak Guna Building use rights certificate No. 3939, located
Bangunan No. 3939, berlokasi di wilayah Jawa in Jawa Tengah, Semarang. Recorded on behalf
Tengah, Semarang. Tercatat atas nama PPRO of PPRO based in Jawa Timur.
berkedudukan di Jawa Timur.
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) - Represents credit facilities construction (KYG)
untuk pembangunan “Apartemen Alton” beserta for the construction of “apartment Alton” with the
sarana/ prasarana, sesuai dengan Surat facilities and infrastructure, according to a letter
Persetujuan Pemberian Kredit No. 44 Tanggal 22 granting credit Agreement No. 44 dated May 22,
Mei 2018 dari Tini Prihatini Sriwidiyoko, SH., 2018 from Tini Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn.,
M.Kn., M.H., dengan nilai maksimum Plafon M.H., with maximum Credit plafond value of
Kredit sebesar Rp193.179.000.000 dengan Rp193,179,000,000 with a period of 72 months
jangka waktu 72 bulan dengan tingkat bunga with an interest rate of 9.00% per year. Collateral
sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang provided by is the land following the building
diberikan adalah tanah berikut bangunan lokasi project location area of 4,742 m² with proof of
proyek seluas 4.742 m² dengan bukti ownership in the form of Building use rights
kepemilikan berupa sertifikat Hak Guna certificate No. 3422, located in Jawa Tengah,
Bangunan No. 3422, berlokasi di wilayah Jawa Semarang.
Tengah, Semarang.
- Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) - Represents Credit Facilities Construction (KYG)
untuk pembangunan “Apartemen Louvin” for the construction of “apartment Louvin” with
beserta sarana/ prasarana, sesuai dengan Surat the facilities and infrastructure, according to a
- 146 -
Page 156
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Persetujuan Pemberian Kredit No. 18 Tanggal 29 letter granting credit Agreement No. 18 dated
Mei 2019 dari Kristy Sada Perarih Sinulingga, May 29, 2019 from Kristy Sada Perarih
SH., M.Kn., M.H., dengan nilai maksimum Plafon Sinulingga, SH., M.Kn., M.H., with maximum
Kredit sebesar Rp150.000.000.000 dengan Credit Plafond value of Rp150,000,000,000 with
jangka waktu 60 bulan dengan tingkat bunga a period of 60 months with an interest rate of
sebesar 9,75% per tahun. Jaminan yang 9.75% per year. Collateral provided by is the land
diberikan adalah tanah berikut bangunan lokasi following the building project location area of
proyek seluas 5.939 m² dengan bukti 5.939 m² with proof of ownership in the form of
kepemilikan berupa sertifikat Hak Guna Building use rights certificate No. 00325, located
Bangunan No. 00325, berlokasi di wilayah in Sumedang, Jawa Barat.
Sumedang, Jawa Barat.
- Rasio Debt to Equity (DER) maksimal 500% yang - Ratio of the maximum debt to equity (DER) ratio
diperhitungkan dari total hutang yang ada dan of 500% calculated from the total debt that will
yang akan ada sesuai dengan laporan keuangan exist and which will be in accordance with the
terakhir yang disampaikan serta kecukupan latest financial statements submitted and
modal minimal sebesar 10% dari total hutang di minimum capital adequacy of 10% of total debt in
Bank BTN selama jangka waktu kredit. PPRO BTN Bank during the credit period. PPRO has
telah memenuhi persyaratan negative covenant completed the requirements of the required
yang dipersyaratkan. negative covenant.
PPUR PPUR
PPUR memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja PPUR obtained a Construction Working Capital Loan
Konstruksi berdasarkan Akta No. 37 tanggal 16 April facility based on Deed No. 37 dated April 16, 2019
2019 dengan tujuan untuk pembangunan Apartemen with the aim of building the Urban Town @Serpong
Urban Town @Serpong sebanyak 1.725 unit. Apartment as many as 1,725 units.
Fasilitas ini dijaminkan dengan jaminan pokok berupa This facility is secured by the principal collateral,
tanah dan bangunan yg berdiri dan yg akan berdiri which includes the land and buildings situated at the
diatasnya dilokasi Apartemen Urban Town Urban Town @Serpong Apartment location. The
@Serpong dgn bukti kepemilikan saat ini dengan ownership of the land is currently verified with SHGB
SHGB No. 8006/Sarua luas 8.364 m² dan SHGB No. No. 8006/Sarua area of 8,364 m² and SHGB No.
8004/Sarua luas 1.598 m², keduanya atas nama 8004/Sarua area of 1,598 m², both registered under
PPUR. the name of PPUR.
Jaminan lainnya berupa Akta Cessie (Notariil) atas Other guarantees are in the form of Deed of Cessie
piutang yang berkaitan dengan pendapatan atas (Notarial) on receivables related to income from
objek yang dibiayai oleh Bank. Selama pembiayaan objects financed by the Bank. During financing PPUR
PPUR tidak diperkenankan: Memperoleh fasilitas is not permitted to: Obtain credit facilities from other
kredit dari pihak lain (Bank), kecuali pinjaman dari parties (Banks), except for loans from shareholders
pemegang saham dan transaksi dagang yang lazim, and common trade transactions, use facilities other
menggunakan fasilitas diluar tujuan penggunaan than the intended use of credit, provide new loans to
kredit, memberikan pinjaman baru ke pihak lain atau other parties or pay off shareholder loans, except with
melunasi pinjaman pemegang saham, kecuali the approval of the Bank, transferring project
dengan persetujuan Bank, memindahtangankan collateral to other than PT Bank Tabungan Negara
agunan proyek kepada selain PT Bank Tabungan (Persero) Tbk.
Negara (Persero) Tbk.
Berdasarkan surat keterangan lunas No. Based on the statement letter No.
06/S/CBD/CB2/I/2024 tanggal 2 Januari 2024 06/S/CBD/CB2/I/2024 dated January 2, 2024 the
Perusahaan telah melunasi pinjaman fasilitas Company has paid of the loan for the Working Capital
pembiayaan Modal Kerja financing loan.
SCM SCM
Merupakan Fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Represent Working Capital Loan Facility from PT
Tabungan Negara (Persero) Tbk, sesuai dengan Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, in
Akta Perjanjian kredit No. 69, pada tanggal 27 April accordance with the Deed of Credit Agreement No.
2018 dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar 69, on April 27, 2018 with a maximum credit limit of
Rp90.000.000.000 dengan jangka waktu 120 bulan Rp90,000,000,000 with a term of 120 months and an
dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. interest rate of 9.00% per year. The guarantee
- 147 -
Page 157
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Jaminan yang diberikan adalah Letter of Undertaking provided is a Letter of Undertaking from SCM to fulfil
dari SCM untuk memenuhi kewajiban pembayaran the obligation to pay principal and interest and to take
pokok dan bunga serta mengambil alih atau over or fulfil obligations according to the agreement in
memenuhi kewajiban sesuai kesepakatan dalam the Credit Agreement.
Perjanjian Kredit.
SCM wajib menjaga nilai rasio keuangan (financial SCM is required to maintain financial covenants
covenant) selama jangka waktu kredit yang tercermin during the period of the credit reflected on the
pada laporan keuangan sebagai berikut: financial statements as follows:
- Rasio modal disetor terhadap kredit minimal - The ratio of paid-in capital to total debt minimum
10%; of 10%;
- Debt Service Coverage di atas 100%; - Debt Service Coverage above 100%;
- Rasio agunan riil minimal sebesar 135%; - The real collateral ratio is 135%;
- DER maksimal sebesar 500%; - DER at maximum of 500%;
- Menjaga ekuitas selalu positif. - Maintain equity always positive.
SCM telah melunasi pinjaman kredit investasi Based on the Certificate of Settlement No.
berdasarkan surat Keterangan Lunas No. 744/S/CBD/CB2/XII/2023 dated December 29, 2023,
744/S/CBD/CB2/XII/2023 tanggal 29 Desember SCM has fully paid the investment credit loan.
2023.
CPI CPI
Berdasarkan Akta Addendum IV Perjanjian Kredit Based on Addendum IV Deed to Investment Credit
Investasi No. 55 tanggal 27 Juni 2023 dari Notaris Agreement No. 55 dated 27 June, 2023 from Notary
Suswanti B. Sumarto, SE., SH., M.Kn., menetapkan Suswanti B. Sumarto, SE., SH., M.Kn., stipulates
perubahan isi Perjanjian Kredit Investasi sebagai changes to the contents of the Investment Credit
berikut: Agreement as follows:
- Fasilitas investasi dengan nilai - Investment facility with a value of
Rp240.000.000.000. Rp240,000,000,000.
- Fasilitas investasi Interest During Construction - Interest During Construction (IDC) investment
(IDC) menjadi sebesar Rp9.000.000.000. facility to Rp9,000,000,000.
- Suku Bunga KI Pokok dan IDC menjadi 5,75% - Basic KI and IDC interest rates will be 5.75%
berlaku sejak Mei 2023 sampai dengan Maret effective from May 2023 to March 2024. And after
2024. Dan setelah April 2024 berlaku suku bunga April 2024 an interest rate of 6.75% will apply.
6,75%.
- Penjadwalan ulang pembayaran Pokok - Rescheduling loan principal payments during the
Pinjaman selama masa kredit. credit period.
- Pembayaran Bunga Deferred mulai bulan - Deferred Interest Payments starting October
Oktober 2026. 2026.
CPI terikat dengan beberapa batasan, antara lain, CPI is required to comply with several restrictions,
rasio keuangan sebagai berikut: among others, to maintain financial ratios as follows:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 500%; - Debt to equity ratio shall not exceed 500%;
- Rasio modal disetor terhadap total utang CPI di - The ratio of paid-in capital to CPI total debt in the
Bank minimal sebesar 10%; Bank is at least 10%;
- Debt service coverage ratio minimal 100%; - Debt service coverage ratio shall not be less than
100%
- Ekuitas positif. - Maintain equity always positive.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
- Perusahaan menerima pinjaman untuk - The Company received a loan for financing of
pembiayaan modal kerja Cash Financing (CF) Cash Financing (CF) with a bank limit of
dengan limit bank Rp1.000.000.000.000 dengan Rp1,000,000,000,000 with a collateral of trade
agunan piutang usaha yang telah diikat dengan receivable which has been fiduciary bound.
fidusia.
- 148 -
Page 158
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
- Perusahaan memperoleh Fasilitas Pembiayaan - The Company obtained a Syndicated
Musyarakah Sindikasi dengan BSI, PDBS dan Musyarakah Financing Facility with BSI, PDBS
Muamamalat sebagai pemberi fasilitas dengan and Muamamalat as facility providers with a
nilai maksimum fasilitas Rp482.000.000.000 maximum facility value of Rp482,000,000,000
berjangka waktu maksimal 120 bulan. Nilai with a maximum term of 120 months. The
realisasi bagi hasil yang telah ditentukan adalah realized value for profit sharing that has been
9%. determined is 9%.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, The Company is required to comply with several
antara lain, rasio keuangan sebagai berikut: restrictions, among others, to maintain financial
ratios as follows:
- Rasio lancar minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio interest bearing - Debt to equity ratio interest bearing shall not
maksimal 300%; exceed 300%;
- Debt service coverage ratio minimal 110%. - Debt service coverage ratio shall not be less
than 110%.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh line facility sesuai dengan Akta PPRE obtained a line facility in accordance with the
perjanjian kredit No. 05 dan No. 07 tanggal 26 Juni deed of credit agreements No. 05 and No. 07 dated
2019 dan telah diperpanjang dengan Akta Addendum June 26, 2019 and has been extended by Deed
III Perjanjian Line Facility berdasarkan prinsip Addendum III to the Line Facility Agreement based on
musyarakah, wakalah dan kafalah No. 27 tanggal 29 the principles of musyarakah, wakalah and kafalah
September 2021. No. 27 dated September 29, 2021.
Pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha yang ada This loan is secured by existing and future trade
maupun yang akan ada atas proyek yang dibiayai, receivables for the project being financed, tied with a
diikat fidusia sebesar Rp500.000.000.000 sesuai fiduciary amount of Rp500,000,000,000 in
dengan Addendum I Akta Jaminan Fidusia No. 28 accordance with Addendum I of the Fiduciary
tanggal 29 September 2021 oleh Notaris Fathiah Guarantee Deed No. 28 dated September 29, 2021
Helmi, S.H. dan Setifikat Perubahan Jaminan Fidusia by Notary Fathiah Helmi, S.H. and Certificate of
No. W10.00589993.AH.05.02 TAHUN 2021 tanggal Change of Fiduciary Guarantee No.
27 Oktober 2021. W10.00589993.AH.05.02 TAHUN 2021 dated
October 27, 2021.
Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu The loan agreement includes certain covenants as
sebagai berikut: follows:
- Current Ratio minimal 100%; - Current Ratio shall not be less than 100%.
- Debt to equity ratio (DER) maksimal 300%; - Debt to equity ratio (DER) shall not exceed
300%.
- Debt service coverage ratio (DSCR) minimal - Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be
100%. less than 100%.
PPIN PPIN
- Berupa fasilitas kredit yang diterima WTS dari PT - Represent loan facilities credit by WTS from PT
Bank Syariah Indonesia Tbk untuk Bank Syariah Indonesia Tbk for the construction
pembangunan proyek Sistem Penyedia Air of the Jatisari Drinking Water Supply System
Minum (SPAM) Jatisari sesuai dengan (SPAM) project in accordance with Addendum
Addendum Akta Perjanjian Kredit No. 013/ADD- the Deed of Credit Agreement No. 013/ADD-
ADMP/2020 tanggal 25 Februari 2020. ADMP/2020 dated February 25, 2020.
- TTM memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank - TTM obtained credit facility from PT Bank
Syariah Indonesia Tbk untuk pembangunan Syariah Indonesia Tbk for the construction of the
proyek Sistem Penyedia Air Minum (SPAM) Kali Kali Angke Drinking Water Supply System
Angke sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No. (SPAM) project in accordance with the Deed of
18 tanggal 19 Agustus 2020. Credit Agreement No. 18 dated August 19, 2020.
PPIN terikat dengan beberapa batasan, antara PPIN is required to comply with several
lain, rasio keuangan sebagai berikut: restrictions, among others, to maintain financial
ratios as follows:
- 149 -
Page 159
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
- Rasio lancar minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 260%; - Debt to equity ratio shall not exceed 260%;
- Debt service coverage ratio minimal 100%. - Debt service coverage ratio shall not be less
than 100%.
Pada 31 Desember 2023 WTS telah memenuhi As at December 31, 2023, WTS has complied
syarat dan kondisi pinjaman yang ditetapkan with the terms and conditions of the loan set by
bank. the bank.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman dari Bank The Company obtained a loan facility from Bank
Mandiri dengan jenis fasilitas KMK Transaksional dan Mandiri with a Transactional KMK facility type and a
limit fasilitas senilai Rp3.000.000.000.000 sebagai facility limit of Rp3,000,000,000,000 as additional
tambahan modal kerja untuk mendukung working capital to support the implementation of
pelaksanaan proyek jasa konstruksi sesuai dengan construction services projects in accordance with
Perjanjian Kredit Modal Kerja No. Working Capital Loan Agreement No.
WCO.KP/0768/KMK/2022 sesuai Akta No. 73 WCO.KP/0768/KMK/2022 according to Deed No.73
tanggal 16 Desember 2022. dated 16 December 2022.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, The Company is required to comply with several
antara lain, rasio keuangan sebagai berikut: restrictions, among others, to maintain financial ratios
as follows:
- Rasio lancar minimal 110%; - Current ratio shall not be less than 110%;
- EBITDA to interest ratio minimal 300%; - EBITDA to interest ratio shall not be less than
300%;
- Debt service coverage ratio minimal 130%; - Debt service coverage ratio shall not be less than
130%;
- Leverage interest bearing maksimal 300%; - Leverage interest bearing shall not exceed
300%;
- Interest bearing ratio maksimal 400%. - Interest bearing ratio shall not exceed 400%.
PPRO PPRO
Berdasarkan Akta perjanjian kredit modal kerja No. Based on the Deed of working capital loan agreement
170 tanggal 30 Juni 2022, PPRO mendapatkan No. 170 dated June 30, 2022, PPRO obtained a
fasilitas kredit modal kerja dengan tujuan tambahan working capital loan facility with the aim of additional
modal kerja pembangunan dan finishing apartemen working capital for the construction and finishing of
Grand Kamala Lagoon Tower Victoria dan Tower the Grand Kamala Lagoon Victoria Tower and Isabela
Isabela dengan nilai plafon Rp50.000.000.000 Tower apartments with a Plafond value of
dengan jangka waktu sampai dengan 30 Mei 2027 Rp50,000,000,000 with a term of up to May 30, 2027
dengan tingkat suku bunga sebesar 8,50%. Jaminan with an interest rate of 8.50%. Guarantees provided
yang diberikan selama perikatan pembiayaan adalah during the financing agreement are as follows:
sebagai berikut:
- Piutang usaha senilai Rp62.500.000.000. - Trade receivables of Rp62,500,000,000.
- Aset tetap berupa tanah dan bangunan - Fixed assets in the form of land and building
Apartment Tower Isabella dengan bukti Apartment Tower Isabella with proof of
kepemilikan No. 8506/Pekayon tanggal 8 ownership No. 8506/Pekayon dated November
November 1984 dengan pembebanan Surat 8, 1984 with the imposition of a Power of Attorney
Kuasa Membebankan Hak Tanggungan for Imposing Mortgage Rights (SKMHT) of
(SKMHT) sebesar Rp62.500.000.000 selama 30 Rp62,500,000,000 for 30 days.
hari.
- Aset tetap berupa tanah dan bangunan - Fixed assets in the form of land and building
Apartment Tower Victoria dengan bukti Apartment Tower Victoria with proof of ownership
kepemilikian No 7948/Pekayon tanggal 11 No 7948/Pekayon dated September 11, 2006.
September 2006.
- 150 -
Page 160
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PPUR PPUR
Merupakan utang GI berdasarkan surat pemberian Represents a long-term bank loan GI based on
kredit (SPPK) No. CM1.JTH/SPKK/0106/2017 letter granting credit (SPPK) No.
tanggal 12 Desember 2017 dengan jenis fasilitas CM1.JTH/SPKK/0106/2017 dated December 12,
kredit investasi dan masa pinjaman selama 7 tahun. 2017 with the type of investment credit facility and a
loan term of 7 years.
PPSD PPSD
PPSD telah mengadakan Perjanjian Pinjaman PPSD has entered into Loan Agreements with PT
dengan PT Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Daerah Papua, PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Sumatra Utara, PT Bank Sumatra Utara, PT Bank Pembangunan Jawa
Pembangunan Jawa Tengah, PT Pembangunan Tengah, PT Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT
Daerah Jawa Timur, PT Pembangunan Daerah Jawa Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk,
Barat dan Banten Tbk, PT Bank DKI , dan PT Bank PT Bank DKI , PT Bank China Construction Bank
China Construction Bank Indonesia Tbk sebagai Indonesia Tbk as facility agent for credit investment
agen fasilitas kredit investasi konvensional dan over conventional financing, And with PT Bank
dengan PT Bank Syariah Indonesia Tbk, PT Bank Syariah Indonesia Tbk, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Sumatera - Unit Usaha Daerah Sumatera - Syariah Business Unit, PT Bank
Syariah, PT Bank Aceh Syariah, PT Bank Aceh Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Pembangunan Daerah Jawa Timur - Unit Usaha Timur - Syariah Business Unit, PT Bank
Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri Pembangunan Daerah Riau Kepri - Syariah Business
- Unit Usaha Syariah, PT Bank Pembangunan Unit, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah -
Daerah Jawa Tengah - Unit Usaha Syariah, PT Syariah Business Unit, PT Sarana Multi Infrastruktur
Sarana Multi Infrastruktur - Divisi Usaha Syariah - Syariah Business Unit as facility agent for syariah
sebagai agen fasilitas pembiayaan syariah financing based on the Notarial Deed of Loan
berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 05 tanggal 28 Agreement for Credit Investment No. 05 dated June
Juni 2022 dari Notaris Ati Mulyati, S.H., M.Kn., yang 28, 2022 from Notary Ati Mulyati, S.H., M.Kn., which
akan digunakan untuk pembiayaan Proyek Jalan Tol will be used to finance project Semarang - Demak.
Ruas Semarang - Demak.
Maksimum fasilitas pinjaman yang diterima PPSD The maximum loan facility received by PPSD is
adalah sebesar Rp3.808.000.000.000, yaitu sebesar Rp3,808,000,000,000 which is 70% of the project
70% dari biaya investasi proyek sesuai dengan PPJT investment cost in accordance with PPJT Semarang
Semarang - Demak, yang terbagi menjadi 2 Tranche: - Demak, which is divided into 2 Tranche:
- Penarikan Tranche 1 Sebesar - Tranche 1 withdrawal of Rp1,904,000,000,000
Rp1.904.000.000.000 dan and
- Penarikan Tranche 2 Sebesar - Withdrawal of Tranche 2 amounting to
Rp1.904.000.000.000 setelah adanya financial Rp1,904,000,000,000 after a financial close and
close dan pembebasan lahan seksi-1 sebesar acquisition of section-1 land of 85%.
85%.
PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk
PPRO PPRO
Merupakan Fasilitas Kredit Sindikasi Berjangka This loan facility is a Syndicated term loan No.
(syndicated term loan) dengan No. 3708/L/2019 yang 3708/L/2019 which was signed on October 3, 2019.
telah ditandatangani pada tanggal 3 Oktober 2019. The interest rate on the loan for each interest period
Suku bunga atas Pinjaman untuk setiap jangka waktu is a percentage per year which is the sum of Margin
bunga adalah presentase per tahun yang merupakan (2 % per annum) and the interest rate determined by
penjumlahan dari Margin (2% per tahun) dan suku JIBOR (Jakarta Inter-Bank Offered Rate).
bunga yang ditetapkan oleh JIBOR (Jakarta Inter-
Bank Offered Rate).
Pinjaman ini dijaminkan dengan: This loan is secured by:
- Tanah SHGB No. 00387/ Kemiri Muka seluas - Land SHGB No. 00387/ Kemiri Muka covering an
2.148m² area 2.148m²
- 151 -
Page 161
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
- Tanah SHGB No. 00388/ Kemiri Muka seluas - Land SHGB No. 00388/ Kemiri Muka covering an
2.505m² area 2.505m²
- Tanah SHGB No. 1934/ Harjamukti seluas - Land SHGB No. 1934/ Harjamukti covering an
941m² area 941m²
- Tanah SHGB No. 1908/ Harjamukti seluas - Land SHGB No. 1908/ Harjamukti covering an
5.630m² area 5.630m²
- Tanah SHGB No. 1935/ Harjamukti seluas - Land SHGB No. 1935/ Harjamukti covering an
1.000m² area 1.000m²
- Tanah SHGB No. 1909/ Harjamukti seluas - Land SHGB No. 1909/ Harjamukti covering an
2.479m² area 2.479m²
- Tanah SHGB No. 8508/ Pekayon seluas - Land SHGB No. 8508/ Pekayon covering an area
14.715m² 14.715m²
- Tanah SHGB No. 8619/ Pekayon seluas - Land SHGB No. 8619/ Pekayon covering an area
16.730m² 16.730m²
- Tanah SHGB No. 8478/ Pekayon Jaya seluas - Land SHGB No. 8478/ Pekayon Jaya covering an
3.948m² area 3.948m²
- Tanah SHGB No. 00963/ Embong Kaliasin - Land SHGB No. 00963/ Embong Kaliasin
seluas 9.986m² covering an area 9.986m²
- Tanah SHGB No. 0964/ Embong Kaliasin seluas - Land SHGB No. 0964/ Embong Kaliasin covering
6.773m² an area 6.773m²
- Tagihan/ Piutang Dagang Lancar yang tidak - Current Trade Bills/ Receivables which have
pernah dijaminkan kepada pihak lain sebesar never been pledged as collateral to other parties
Rp212.000.000.000 sebagaimana diatur dalam amounting to Rp212,000,000,000 as regulated in
Akta Jaminan Fidusia. the Fiduciary Guarantee Deed.
Selama masa pembiayaan PPRO wajib memastikan During the financing period PPRO is obliged to
dan tidak melanggar salah satu janji keuangan ensure and not violate any of the financial promises
diantaranya: including:
- Rasio likuiditas minimum 1,00x; - Liquidity ratio shall not be 1,00x;
- Rasio jumlah seluruh hutang yang dikenai bunga - The maximum ratio of interest-bearing debt to
terhadap ekuitas maksimum 3,0x; equity is 3.0x;
- Debt service coverage ratio (DSCR) minimum - Debt service coverage ratio (DSCR) minimum
1,15x. 1.15x.
PT Indonesia Infrastructure Finance PT Indonesia Infrastructure Finance
PPIN PPIN
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas Pinjaman Berjangka Based on the Senior Term Loan Facility Agreement
Senior tanggal 10 Juli 2020, PPKT telah dated July 10, 2020, PPKT has signed a Syndicated
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan Credit agreement with PT. Indonesia Infrastructure
PT Indonesia Infrastructure Finance. Limit fasilitas Finance. The limit of credit facility is
kredit adalah sebesar Rp420.000.000.000 dengan Rp420,000,000,000 with a maximum period of 14
jangka waktu maksimum 14 tahun sejak pencairan years since the disbursement of the credit agreement
perjanjian kredit termasuk Grace Period dengan suku including Grace Period with Interest rate of 9.5%.
bunga 9,5%.
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di In connection with the loans mentioned above, PPKT
atas, PPKT diwajibkan menjaga financial covenant is required to maintain financial covenants as follows:
sebagai berikut:
- Debt service coverage ratio (DSCR) minimal - Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be
110%; less than 110%;
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio of loan recipients maksimal - Debt to equity ratio of loan recipients shall not
233%. exceed 233%.
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas Pinjaman Berjangka Based on the Senior Term Loan Facility Agreement
Senior No. 22 tanggal 15 Juli 2021 PPTM (entitas No. 22 dated July 15, 2021 PPTM (subsidiary of
anak PPIN) telah menandatangani perjanjian Kredit PPIN) has signed a Syndicated Credit agreement
- 152 -
Page 162
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Sindikasi dengan PT Indonesia Infrastructure with PT Indonesia Infrastructure Finance. The limit of
Finance. Limit fasilitas kredit adalah sebesar credit facility is Rp337,340,000,000.
Rp337.340.000.000.
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di In connection with the loans mentioned above, PPTM
atas, PPTM diwajibkan menjaga finansial covenant is required to maintain financial covenants as follows:
sebagai berikut:
- Debt service coverage ratio (DSCR) minimal - Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be
110%; less than 110%;
- Debt to equity ratio of loan recipients maksimum - Debt to equity ratio of loan recipients shall not
500% untuk tahun pertama, 400% untuk tahun exceed 500% for the first year, 400% for the
kedua, 330% untuk tahun ketiga, 300% untuk second year, 330% for the third year, 300% for
tahun keempat, 260% untuk tahun kelima, dan the fourth year, 260% for the fifth year, and 233%
233% untuk tahun keenam dan seterusnya; for the sixth year onwards;
- Menjaga ekuitas tetap positif. - Keep the equity always positive.
PT Bank DKI PT Bank DKI
Perusahaan The Company
Berdasarkan Perjanjian Kredit Modal Kerja Pinjaman Based on the Fixed Term Loan Working Capital Loan
Tetap Berjangka, Akta No. 82, tanggal 26 Mei 2017 Agreement, Deed no. 82, dated May 26, 2017 which
yang telah diperpanjang dengan Perjanjian Kredit No. has been extended with Credit Agreement No. 31
31 tanggal 24 Mei 2022, Perusahaan mendapat dated May 24, 2022, The Company received a long-
fasilitas utang bank jangka panjang dengan limit term bank debt facility with a maximum credit limit of
kredit maksimum Rp650.000.000.000 Rp650,000,000,000
Perusahaan diwajibkan untuk menjaga financial The Company is required to maintain financial
covenant yang tercermin dalam Laporan Keuangan covenants which are reflected in the Financial Report
seperti berikut: as follows:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- DER maksimal sebesar 450%; - Current ratio shall not exceed 450%;
- DSCR minimal sebesar 100% dipenuhi mulai - DSCR shall not be less than 100% fulfilled from
Desember 2024 December 2024;
- EBITDA to interest minimal 120% - EBITDA to interest shall not be less than 120%.
PT Bank Bukopin Tbk PT Bank Bukopin Tbk
PPEN PPEN
Fasilitas ini dijamin dengan tanah dan bangunan, This facility is collateralized by land and buildings,
mesin dan peralatan, dan tagihan milik SDP kepada machinery and equipment, and SDP’s receivable to
PT PLN (Persero) atas transaksi sewa pembiayaan PT PLN (Persero) over finance lease transaction of
instalasi dan pembangkit power plant. installation and power plant.
SDP terikat dengan beberapa batasan, antara lain, SDP is bound by several restrictions, including the
rasio keuangan sebagai berikut: following financial ratios:
- Leverage ratio maksimal 200%; - Leverage ratio shall not exceed 200%;
- Current ratio minimal 110%; - Current ratio shall not be less than 110%
- Interest service coverage ratio minimal 150%; - Interest service coverage ratio shall not be less
than 150%;
- Debt to EBITDA maksimal 400%; - Debt to EBITDA shall not exceed 400%;
- Debt service coverage ratio minimal 100%. - Debt service coverage ratio shall not be less than
100%.
Pada tahun 2023, Sesuai dengan surat No. In 2023, in accordance with letter No. 82/EXT/DIR/
082/EXT/DIR/SDP/XI/2023, dimana merujuk pada SDP/XI/2023, referring to the credit facility
surat restrukturisasi fasilitas kredit No. restructuring letter No. 09908/DSAW/VIII dated
09908/DSAW/VIII tanggal 5 Agustus 2022, SDP August 5, 2022, SDP submitted an application again
- 153 -
Page 163
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
kembali mengajukan permohonan untuk melakukan for credit facility restructuring for 2024 to PT Bank
restrukturisasi fasilitas kredit tahun 2024 kepada PT Bukopin Tbk in the form of principal and interest
Bank Bukopin Tbk berupa pembayaran pokok dan payments of Rp200,000,000/ month from February
bunga sebesar Rp200.000.000/bulan mulai dari 2024 to July 2024 and principal and interest
bulan Februari 2024 sampai dengan bulan Juli 2024 payments of Rp250,000,000/month from August
dan pembayaran pokok dan bunga sebesar 2024 to January 2025. As at December 31, 2023, the
Rp250.000.000/bulan mulai dari bulan Agustus 2024 application is still in the negotiation process with the
sampai bulan Januari 2025. Sampai dengan 31 bank.
Desember 2023 pengajuan permohonan masih
dalam proses negoisasi dengan pihak bank.
PPP PPP
PPP memperoleh fasilitas pembiayaan berupa PPP obtained a financing facility in the form of a
fasilitas kredit modal kerja dengan tujuan untuk working capital loan facility with the aim of financing
pembiayaan hotel milik PPP. Berdasarkan Surat PPP hotel condominium development project. Based
Persetujuan Pemberian Kredit dari PT Bank Bukopin on the Letter of Credit Approval from PT Bank
Tbk No. 9026/DKMNIII/2014 tanggal 17 Juli 2014, Bukopin Tbk No. 9026/DKMNIII/2014 dated July 17,
yang telah diubah melalui Surat Persetujuan 2014, which has been amended through Letter of
Perubahan Pemberian Kredit No. L/187/BUKI/ADD- Approval for Amendment to Credit Provisions No.
PK-INST/V/2020 tanggal 29 Mei 2020, yang telah L/187/BUKI/ADD-PK-INST/V/2020 dated May 29,
diaktakan berdasarkan Akta No. 43 yang dibuat 2020, which has been notarized based on Deed No.
dihadapan Isyana Wisnuwardhani Sadjarwo, S.H., 43 made before Isyana Wisnuwardhani Sadjarwo,
M.H. Notaris di Jakarta. S.H., M.H. Notary in Jakarta.
Fasilitas kredit modal kerja dijamin dengan Sertifikat The working capital loan facility is secured by a
Hak Guna Bangunan atas sebidang tanah dan Building Use Rights Certificate on a plot of land and
bangunan seluas 26.393 m² atau senilai building covering an area of 26,393 m² or
Rp58.252.993.234 pada HGB No. 1803, 1090, 1091, Rp58,252,993,234 in HGB No. 1803, 1090, 1091,
1093, 1094 dan 1095. 1093, 1094 and 1095.
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Pembiayaan Investasi PPRE obtained the Ijarah Muntahiyah Bittamlik
Ijarah Muntahiyah Bittamlik (IMBT) sesuai dengan Investment Financing Facility (IMBT) in accordance
Perjanjian Kredit No. 294/AMD/CB/JKT/2021 tanggal with Credit Agreement No. 294/AMD/CB/JKT/2021
5 November 2021. Pinjaman ini dijamin dengan gadai dated November 5, 2021. This loan is secured by
agunan tunai (cash collateral) deposito dengan nilai cash collateral deposits with a guarantee value
penjaminan setara 15% dari plafond Fasilitas PI equivalent to 15% of the Plafond of the IMBT PI
IMBT atau sebesar Rp22.500.000.000 dengan Facility or Rp22,500,000,000 with the provisions of
ketentuan gadai agunan tunai ini dapat diikat dengan this cash collateral pledge can be tied to a cash
gadai agunan tunai per transaksi atau sebelum dari collateral pawn per transaction or before each
setiap penarikan dengan nilai penjaminan per withdrawal with a guarantee value per withdrawal
penarikan setara 15% dari nilai penarikan Fasilitas PI equivalent to 15% of the withdrawal value of the IMBT
IMBT. PI Facility.
Dalam hal Perusahaan tidak melakukan pembayaran In the event that the Company does not pay its debts,
utang, maka Bank akan menarik atau mengambil the Bank will withdraw or take ownership of 100% of
kepemilikan 100% dari asset IMBT atas peralatan IMBT's assets on heavy equipment which is the
berat yang menjadi objek pembiayaan untuk object of financing for sales.
dilakukan penjualan.
PPRE terikat dengan beberapa batasan, antara lain, PPRE is required to comply with several restrictions,
rasio keuangan sebagai berikut: among others, to maintain financial ratios as follows:
- Debt to EBITDA ratio maksimal 400% - Debt to EBITDA ratio shall not exceed 400%;
- Debt service coverage ratio minimal 110%. - Debt service coverage ratio shall not be less than
110%.
- 154 -
Page 164
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
PPRE PPRE
PPRE memperoleh fasilitas kredit modal kerja sesuai PPRE obtained a working capital loan facility in
Akta perjanjian pemberian fasilitas perbankan accordance with the Deed of agreement for the
(ketentuan khusus) No. 145 tanggal 31 Oktober 2019, provision of banking facilities (special provisions) No.
dengan nilai fasilitas pinjaman maksimal sebesar 145 dated October 31, 2019, with a maximum loan
Rp350.000.000.000. Pinjaman ini dijamin dengan facility value of Rp350,000,000,000. This loan is
fidusia atas tagihan/ piutang yang berasal dari secured by fiduciary for bills/ receivables originating
proyek-proyek yang dibiayai oleh Bank, baik yang from projects financed by the Bank, both existing and
sekarang telah ada maupun yang dikemudian hari future, with a minimum value of 125% with a
akan ada, dengan nilai minimum sebesar 125% guarantee value to be determined later based on the
dengan nilai penjaminan yang akan ditentukan Fiduciary Guarantee Deed.
kemudian berdasarkan Akta Jaminan Fidusia.
Kewajiban finansial yang wajib dipenuhi oleh PPRE The financial obligations that must be fulfilled by
adalah: PPRE are:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Interest Bearing Debt terhadap jumlah ekuitas - Interest Bearing Debt to total equity maximum 2
maksimum 2 kali; times;
- Debt service coverage ratio minimal 100%; - Debt service coverage ratio shall not be less than
100%.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
PPRE PPRE
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit No. Based on Deed of Amendment to Credit Agreement
12 tanggal 13 April 2021 oleh Susanna Tanu, S.H., No. 12 dated April 13, 2021 by Susanna Tanu, S.H.,
Notaris di Jakarta. Pinjaman ini dijamin dengan Notary in Jakarta. This loan is secured by several
beberapa bidang tanah, 13 unit vibrating Sakai, 44 plots of land, 13 units of vibrating sakai, 44 units of
unit dump truck, 3 bidang tanah dan bangunan girik, dump trucks, 3 plots of land and buildings, 105 units
105 unit dump truck, 8 unit dump truck, dan 26 unit of dump trucks, 8 units of dump trucks and 26 units of
dump truck yang dibiayai oleh fasilitas Kredit dump trucks which are financed by Investment Credit
Investasi 2. facility 2.
PPRE diwajibkan menjaga financial covenant PPRE is required to maintain the following financial
sebagai berikut: covenants:
- Rasio EBITDA minimal 1 kali; - EBITDA ratio of at least 1x;
- Current Ratio minimal 1 kali; - Current Ratio of at least 1x;
- Debt to Equity Ratio minimal 1,5 kali. - Debt to Equity Ratio of at least 1,5x.
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PPIN PPIN
Berdasarkan Addendum perjanjian kredit No. Based on Addendum credit agreement No.
078/PrbMMQ/CDU1/2020 tanggal 15 April 2020 UMT 078/PrbMMQ/CDU1/2020 dated April 15, 2020, UMT
menerima pembiayaan fasilitas Musyarakah received financing facility Musyarakah Mutanaqisah
Mutanaqisah dan Bank Garansi untuk pembangunan and Guarantee Bank for the construction of a
jaringan telekomunikasi proyek fiberisasi bertahap telecommunication network for a fiberization project
sepanjang 7.500 Km berdasarkan kontrak kerja in stages of 7,500 km based on a work contract with
dengan PT XL Axiata Tbk dari PT Bank Maybank PT XL Axiata Tbk from PT Maybank Indonesia Tbk.
Indonesia Tbk.
- 155 -
Page 165
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Jumlah plafon adalah Rp281.000.000.000 untuk The Plafond amount is Rp281,000,000,000 for all
seluruh fasilitas kredit dengan tingkat suku bunga credit facilities with an interest rate of 9.75% and
9,75% dan dijamin dengan jaminan bersama dan guaranteed by joint guarantees and cross default
jaminan cross default yang terdiri dari: guarantees consisting of:
- Jaminan Fidusia kepada Bank atas proyek - Fiduciary guarantees to the bank for the debtor's
fiberisasi milik Debitur senilai 100% dari limit fibrous project valued at 100% of the financing
pembiayaan, sebagaimana ternyata dari Akta limit, as it turns out of the fidage guarantee No.
Jaminan Fidusia, No. 43. 43.
- Pemberian Jaminan Fidusia kepada Bank atas - The provision of fiduciary guarantee to the bank
piutang/ tagihan milik Debitur, sebagaimana for the receivables/ bills of debtor, as amended
ternyata dari Akta Jaminan Fidusia, No. 44. by the fiduciary No. 44.
- Gadai atas rekening penampungan milik Debitur - Pawn on account owned by debtor consisting of
yang terdiri dari Rekening Pengumpulan Collection Account, Debt Service Account,
(Collection Account), Rekening Pembayaran Operational Account, Distribution Accounts, the
Hutang (Debt Service Account), Rekening fiduciary No. 45.
Operasional (Operational Account), Rekening
Distribusi (Distribution Account), sebagaimana
ternyata dari Akta Jaminan Fidusia, No. 45.
- Gadai atas rekening penampungan milik PPIN, - Pawn on the shelter account belonging to PPIN,
sebagaimana ternyata dari Akta Jaminan as amended from the fiduciary No. 47.
Fidusia, No. 47.
- Akta pernyataan dan kesanggupan penambahan - Deed of statement and capacity of the addition of
dana dari PPIN. funds from PPIN.
- Akta perjanjian kesanggupan penambahan dana - Agreement deed of fund addition and sub-
dan sub-ordinasi PPIN. ordination of PPIN.
PT BPR Jawa Timur PT BPR Jawa Timur
PPRO PPRO
Merupakan fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Represent Working Capital Laon facility from PT
Pengkreditan Rakyat Jawa Timur yang diterima Bank Pengkreditan Rakyat Jawa Timur received by
PPRO, sesuai Surat Pemberitahuan Persetujuan PPRO, according to the Notification of Financing
Pembiayaan (SP3) dengan maksimum plafond Approval (SP3) with a maximum plafond of
Rp7.000.000.000 dengan jangka waktu pembiayaan Rp7,000,000,000 with a financing period of 36
36 bulan sejak Akad Pembiayaan tanggal 31 months from the date of the Financing Agreement
Desember 2021. dated December 31, 2021.
Jaminan yang diberikan adalah dua bidang tanah dan The guarantees provided are two parcels of land and
bangunan dengan rincian sebagai berikut: sebidang a building with details as follows: a plot of land with
tanah seluas 1.390 m² yang di atasnya berdiri sebuah an area of 1,390 m² on which stands a permanent
bangunan permanen yang dipergunakan sebagai building which is used by PPRO marketing office as
kantor pemasaran PPRO dan juga kantor well as operational office, as well as part of the room
operasional, serta sebagian ruangan disewakan being rented out to be used as a cafe, covering an
untuk dipergunakan sebagai cafe, seluas 851 m² area of 851 m² in accordance with SHGB No. 7573
sesuai dengan SHGB No. 7573 a.n Soelastri, Pendi, a.n Soelastri, Pendi, Drs. Totok Setiyawan, Gudrah
Drs. Totok Setiyawan, Gudrah Suprayogi, Titik Suprayogi, Titik Widyasari, which is located on Jalan
Widyasari, yang terletak di Jalan Raya Menganti Dk. Raya Menganti Dk. Karangan, Surabaya, Jawa
Karangan, Surabaya, Jawa Timur. Timur.
Fasilitas pembiayaan ini hanya digunakan untuk This financing facility is only used for the PPSJ
modal kerja operasional PPSJ. Jatuh tempo fasilitas Sampurna Jaya’s operational working capital. Credit
kredit dengan jangka waktu 36 bulan terhitung sejak facility maturity with a term of 36 months starting from
31 Desember 2021 s/d 31 Desember 2024. December 31, 2021 to December 31, 2024.
- 156 -
Page 166
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Perusahaan The Company
Merupakan fasilitas pembiayaan dengan plafon Represent financing facilities with a maximum
maksimal Rp250.000.000.000 yang akan digunakan Plafond of Rp250,000,000,000 which will be used as
sebagai pembiayaan modal kerja. Jangka waktu working capital financing. The term of this line facility
dalam line facility ini berlaku selama 24 bulan hingga is valid for 24 months until November 23, 2024.
23 November 2024.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas Kredit Modal The Company obtained a Transactional Construction
Kerja Konstruksi Transaksional dengan maksimal Working Capital Loan facility with a maximum Plafond
plafond Rp900.000.000.000 yang jatuh tempo pada of Rp900,000,000,000 which matures on November
tanggal 1 November 2025 dengan jaminan piutang, 1, 2025 with loan collateral, a plot of land and
sebidang tanah dan deposito. deposits.
PPSD PPSD
PPSD telah mengadakan Perjanjian Pinjaman PPSD has entered into Syndicated Loan Agreements
Sindikasi dengan PT Bank Negara Indonesia with PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT
(Persero) Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan Bank Mandiri (Persero) Tbk and PT Bank Jateng Tbk
PT Bank Jateng Tbk berdasarkan Akta Perjanjian based on the Notarial Deed of Syndicated Loan
Pinjaman Sindikasi Dana Talangan Tanah No. 03 Agreement for Land Bridging Fund No. 03 dated April
tanggal 8 April 2021 yang telah diperpanjang dengan 8, 2021 which has been extended by Deed of
Akta Perjanjian No. 1 tanggal 11 Desember 2023 dari Agreement No. 1 dated December 11, 2023 from
Notaris Ati Mulyati, S.H., M.Kn., yang akan digunakan Notary Ati Mulyati, S.H., M.Kn., which will be used to
untuk pembiayaan Dana Talangan Tanah finance the Land Acquisition Bridging Fund for the
Pembebasan Lahan untuk Jalan Tol Ruas Semarang Semarang - Demak Toll Road.
- Demak.
Maksimum fasilitas pinjaman yang diterima PPSD The maximum loan facility received by PPSD is
adalah sebesar Rp1.185.000.000.000 dengan Rp1,185,000,000,000 with the portion of the credit
pembagian porsi fasilitas kredit yang terdiri PT Bank facility consisting of PT Bank Negara Indonesia
Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan maksimum (Persero) Tbk with a maximum of
sebesar Rp500.000.000.000, PT Bank Mandiri Rp500,000,000,000, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
(Persero) Tbk dengan maksimum sebesar with a maximum of Rp500,000,000,000 and PT Bank
Rp500.000.000.000 dan PT Bank Pembangunan Pembangunan Daerah Jawa Tengah with a
Daerah Jawa Tengah dengan maksimum sebesar maximum of Rp185,000,000,000.
Rp185.000.000.000.
Jangka waktu fasilitas kredit selama maksimum 57 The term of the credit facility is a maximum of 57
bulan terhitung sejal tanggal penandatangan months from the date of signing the credit agreement
perjanjian kredit atau sampai dengan tanggal 31 or until December 31, 2025, whichever occurs earlier
Desember 2025, mana yang lebih dahulu terjadi with an interest rate of 8.75%.
dengan tingkat bunga sebesar 8,75%.
PPSD telah memperoleh jaminan atas kewajiban PPSD has obtained guarantees for certain financial
financial tertentu dari PT Penjaminan Infrastruktur obligations from PT Penjaminan Infrastruktur
Indonesia (Persero) sampai dengan sejumlah Indonesia (Persero) up to Rp1,541,788,000,000. The
Rp1.541.788.000.000. Saldo pinjaman sindikasi balance of the syndicated bank loan amounted to
perbankan adalah sebesar Rp69.067.337.531 pada Rp69,067,337,531 dated December 31, 2022 which
31 Desember 2022 yang jatuh tempo pada tanggal will mature on December 31, 2023.
31 Desember 2023.
- 157 -
Page 167
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
37. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH 37. BONDS PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Obligasi Bond
Bagian yang jatuh tempo dalam Current
waktu satu tahun 1.263.280.518.708 1.143.417.564.925 maturity
Jangka panjang 2.104.800.924.861 2.865.721.016.827 Long-term
Sub Jumlah 3.368.081.443.569 4.009.138.581.752 Sub Total
Sukuk Mudharabah Sukuk Mudharabah
Bagian yang jatuh tempo dalam Current
waktu satu tahun 400.000.000.000 - maturity
Jangka panjang 591.754.000.000 861.967.495.300 Long-term
Sub Jumlah 991.754.000.000 861.967.495.300 Sub Total
Jumlah 4.359.835.443.569 4.871.106.077.052 Total
Obligasi Bond
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, rincian As at December 31, 2023 and 2022, details of the
obligasi diatas adalah sebagai berikut: bond are as follows:
Tanggal jatuh
Suku bunga/ tempo/ Maturity 31 Desember/ 31 Desember/
Interest rate Jangka waktu/ Term date December 31, 2023 December 31, 2022
Obligasi Berkelanjutan III PT PP 8,80% 3 Tahun/ 3 Years 11 April/ 503.725.000.000 -
(Persero) Tbk Tahap III Tahun 2023 - April 11,
Seri A 2026
Obligasi Berkelanjutan III PT PP 6,50% 3 Tahun/ 3 Years 22 April/ 140.000.000.000 140.000.000.000
(Persero) Tbk Tahap II Tahun 2022 - April 22,
Seri A 2025
Obligasi Berkelanjutan III PT PP 7,75% 5 Tahun/ 5 Years 22 April/ 404.500.000.000 404.500.000.000
(Persero) Tbk Tahap II Tahun 2022 - April 22,
Seri B 2027
Obligasi Berkelanjutan III PT PP 8,50% 3 Tahun/ 3 Years 2 Juli/ 850.000.000.000 850.000.000.000
(Persero) Tbk Tahap I Tahun 2021 - July 2,
Seri A 2024
Obligasi Berkelanjutan III PT PP 9,10% 5 Tahun/ 5 Years 2 Juli/ 650.000.000.000 650.000.000.000
(Persero) Tbk Tahap I Tahun 2021 - July 2,
Seri B 2026
Obligasi Berkelanjutan II PT PP 8,50% 4 Tahun/ 4 Years 27 November/ 250.000.000.000 250.000.000.000
(Persero) Tbk Tahap II Tahun 2019 November 27,
Seri B 2024
Obligasi Berkelanjutan II PT PP 8,50% 5 Tahun/ 5 Years 6 Juli/ - 460.000.000.000
(Persero) Tbk Tahap I Tahun 2018 July 6,
Seri B 2023
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti 9,60% 370 hari/ 370 days 24 Januari/ - 172.500.000.000
Tahap IV Tahun 2022 Seri A January 24,
2023
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti 10,60% 3 Tahun/ 3 Years 14 Januari/ 163.500.000.000 163.500.000.000
Tahap IV Tahun 2022 Seri B January 14,
2025
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti 11,00% 3 Tahun/ 3 Years 12 September/ 164.000.000.000 164.000.000.000
Tbk Tahap III Tahun 2021 Seri B September 12,
2024
Obligasi Berkelanjutan II PT PP 9,90% 3 Tahun/ 3 Years 27 Februari/ - 368.565.000.000
Properti Tbk Tahap I Tahun 2020 February 27,
Tahun 2020 Seri A 2023
Obligasi Berkelanjutan II PT PP 10,25% 5 Tahun/ 5 Years 27 Februari/ 47.900.000.000 47.900.000.000
Properti Tbk Tahap I Tahun 2020 February 27,
Tahun 2020 Seri B 2025
Obligasi Tahap I PT PP Properti Tbk 9,25% 5 Tahun/ 5 Years 6 Juli/ - 142.500.000.000
Tahun 2018 Seri B July 6,
2023
Obligasi Berkelanjutan I PT PP 9,50% 3 Tahun/ 3 Years 30 Juni/ 102.275.000.000 102.275.000.000
Presisi Tbk Tahap I Tahun 2022 - June 22,
Seri A 2025
- 158 -
Page 168
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tanggal jatuh
Suku bunga/ tempo/ Maturity 31 Desember/ 31 Desember/
Interest rate Jangka waktu/ Term date December 31, 2023 December 31, 2022
Obligasi Berkelanjutan I PT PP 10,50% 5 Tahun/ 5 Years 30 Juni/ 100.705.000.000 100.705.000.000
Presisi Tbk Tahap I Tahun 2022 - June 22,
Seri B 2027
Jumlah 3.376.605.000.000 4.016.445.000.000
Biaya emisi obligasi yang belum
(8.523.556.431) (7.306.418.248)
diamortisasi/ unamortizd cost
Jumlah/ Total 3.368.081.443.569 4.009.138.581.752
Bagian yang jatuh tempo dalam
waktu satu tahun/ Current maturity - (1.263.280.518.708) (1.143.417.564.925)
net of unamortized
Utang obligasi jangka panjang/
2.104.800.924.861 2.865.721.016.827
Long-term bonds payable
Perusahaan The Company
Pada tanggal 11 Oktober 2023, PT Pefindo telah On October 11, 2023, PT Pefindo rated The
melakukan pemeringkatan atas Obligasi Company Sustainable Bonds with an A rating.
Berkelanjutan Perusahaan dengan hasil peringkat A.
Wali amanat atas Obligasi Perusahaan adalah PT The trustee for The Company Bonds is PT Bank
Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Pembangunan Daerah Jawa Barat and Banten Tbk.
Tbk.
Perusahaan terikat dengan beberapa Batasan rasio The Company is required to comply with several
keuangan sebagai berikut: restrictions, among others, to maintain financial ratios
as follows:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Interest bearing debt maksimal 300%; - Interest bearing debt shall not exceed 300%
- EBITDA minimal 150%. - EBITDA shall not be less than 150%.
PPRO PPRO
Dana yang diperoleh dari penerbitan obligasi ini, Funds raised from the bond issuance, after deducting
setelah dikurangi dengan biaya-biaya emisi akan the costs of issuance will be used for working capital
digunakan sebagai modal kerja PPRO. of PPRO.
Obligasi milik PPRO dijamin dengan seluruh harta Bonds issued by PPRO are secured by all PPRO
kekayaaan PPRO, baik barang bergerak maupun wealth property, either movable or immovable
barang tidak bergerak, baik yang telah ada maupun property, either existing or future.
yang akan ada di kemudian hari.
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan oleh PT Based on the rating issued by PT Pefindo dated
Pefindo tanggal 9 Agustus 2023, peringkat obligasi August 9, 2023, PPRO’s bonds are rated as BBB-.
PPRO adalah BBB-.
Wali amanat atas Obligasi PPRO adalah PT Bank The trustee for the PPRO’s Bonds is PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk Pembangunan Daerah Jawa Barat and Banten Tbk.
dan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. and PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
PPRE PPRE
Tahap I Tahun 2022 - Seri A Phase I 2022 - A Series
PPRE menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PP PPRE Issued sustainable bonds payable phase I
Presisi Tahap I Tahun 2022 - seri A sebesar 2022 - A Series amounted to Rp102,275,000,000 with
Rp102.275.000.000 dengan tingkat bunga tetap a fixed interest rate to 9.5% per year. The terms of
Obligasi sebesar 9,50% per tahun. Jangka waktu Bonds are 3 years until December 31, 2025.
Obligasi adalah 3 tahun sampai dengan 31
Desember 2025.
- 159 -
Page 169
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tahap I Tahun 2022 - Seri B Phase I 2022 - B Series
PPRE menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PP PPRE Issued sustainable bonds payable phase I
Presisi Tahap I Tahun 2022 - seri B sebesar 2022 - B Series amounted to Rp100,705,000,000 with
Rp100.705.000.000 dengan tingkat bunga tetap a fixed interest rate to 10.5% per year. The terms of
Obligasi sebesar 9,50% per tahun. Jangka waktu Bonds are 5 years until December 31, 2027.
Obligasi adalah 5 tahun sampai dengan 31
Desember 2027.
Wali amanat atas Obligasi PPRE adalah PT Bank The trustee for the PPRE’s Bonds is PT Bank Rakyat
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Indonesia (Persero) Tbk.
Sukuk Mudharabah Sukuk Mudharabah
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, rincian As at December 31, 2023 and 2022, details of Sukuk
Sukuk Mudharabah adalah sebagai berikut: Mudharabah are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
Suku bunga/ Jangka waktu/ Tanggal jatuh tempo/ December 31, December 31,
Interest rate Term Maturity rate 2023 2022
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan 11 April/
I PT PP (Persero) Tbk Tahap III 3 Tahun/ April 11,
Tahun 2023 Seri A 8,80% 3 Years 2026 126.754.000.000 -
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan 22 April/
I PT PP (Persero) Tbk Tahap II 5 Tahun/ April 22,
Tahun 2022 Seri B 7,75% 5 Years 2027 305.000.000.000 305.000.000.000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan 22 April/
I PT PP (Persero) Tbk Tahap II 3 Tahun/ April 22,
Tahun 2022 Seri A 6,50% 3 Years 2025 60.000.000.000 60.000.000.000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan 2 Juli/
I PT PP (Persero) Tbk Tahap I 5 Tahun/ July 2,
Tahun 2021 Seri B 9,10% 5 Years 2026 100.000.000.000 100.000.000.000
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan 2 Juli/
I PT PP (Persero) Tbk Tahap I 3 Tahun/ July 2,
Tahun 2021 Seri A 8,50% 3 Years 2024 400.000.000.000 400.000.000.000
Jumlah 991.754.000.000 865.000.000.000
Biaya emisi obligasi yang belum
diamortisasi/ Unamortized cost - (3.032.504.700)
Bagian yang jatuh tempo dalam
waktu satu tahun/ Current
maturity - net of unamortized cost (400.000.000.000) -
Sukuk Mudharabah Jangka
Panjang/ Long-term Sukuk
Mudharabah 591.754.000.000 861.967.495.300
38. UTANG JANGKA PANJANG LAINNYA 38. OTHER LONG TERM LIABILITIES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Utang atas modal kerja 136.554.152.557 123.204.447.343 Working capital loan
Pembelian tanah 77.250.106.053 87.773.391.950 Land purchase
Beban pemeliharaan - 153.131.736.759 Maintenance expenses
Lainnya 46.105.352.279 128.170.753.961 Others
Jumlah 259.909.610.889 492.280.330.013 Total
Utang atas modal kerja adalah pinjaman yang Working capital loan is loan obtained by the SDP for
diterima untuk proyek instalasi dan pembangkit installation and power plant project during the
selama masa pengembangan. development period.
- 160 -
Page 170
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
PPEN PPEN
Pinjaman modal kerja yang diterima OEKA dari PT Working capital loan obtained by OEKA from PT
Odira Energy Persada, PT Odira Energy Persada Odira Energy Persada, PT Odira Energy Persada
merupakan pemegang saham OEKA sebelum OEKA was the shareholder of OEKA before OEKA was
diambil alih oleh PPEN, pinjaman terdiri dari taken over by the PPEN, loans consist of cash
pencairan pinjaman dalam bentuk kas yang disbursement loan which the transaction are
transaksinya dilakukan dalam mata uang dollar conducted in dollar amounted USD7,144,271.
sebesar USD7.144.271.
Pinjaman modal kerja yang diterima OEKA dari PT Working capital loan is a loan obtained by OEKA by
Persada Tanjung Api-api. Sesuai perjanjian pinjam PT Persada Tanjung Api-api. Based on loan
meminjam No. 012/PTAAOEKA/2017 tanggal 13 agreement No. 012/PTAA-OEKA/2017 dated
Desember 2017. PT Persada Tanjung Api-Api December 13, 2017. PT Persada Tanjung Api-Api
merupakan pihak afiliasi OEKA sebelum OEKA was the affiliated party of PT OEKA before OEKA was
diambil alih oleh PPEN. taken over by the PPEN.
CPI CPI
Utang atas modal kerja merupakan pinjaman yang Working capital loan is a loan provided by PT Kana
diberikan PT Kana Revayah Makmur dan PT Barak Revayah Prosperous and PT Barak Sejahtera Mulia
Sejahtera Mulia kepada CPI. to CPI.
PPRO PPRO
Utang pembelian tanah merupakan utang PPRO The land purchase debt represents PPRO's debt to
kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya untuk PT Aneka Bangun Mulia Jaya for the purchase of land
pembelian tanah seluas 41.634 m2 yang terletak di covering an area of 41,634 m2 located in Surabaya.
Surabaya. Proses pembelian tanah sudah diikat The land purchase process is tied to the PPJB (Sales
dengan PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) Purchase Agreement) because the process of
dikarenakan proses penggabungan 14 Sertifikat HGB merging the 14 HGB Certificates has been carried out
telah dilakukan terlebih dahulu. first.
39. MODAL SAHAM 39. SHARE CAPITAL
Berdasarkan Akta No. 46 tanggal 24 Juli 2019 dari Ir. Based on Deed No. 46 dated July 24, 2019 from Ir.
Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., a notary
di Jakarta dalam rangka peningkatan modal dasar in Jakarta in order to increase authorized capital and
dan modal disetor, susunan pemegang saham paid-in capital, the composition of The Company
Perusahaan per 31 Desember 2023 dan 2022 adalah shareholders as at December 31, 2023 and 2022 are
sebagai berikut: as follows:
Persentase
kepemilikan/
Jumlah saham/ Percentage of Nilai nominal/
Pemegang saham No. of shares ownership Par value Shareholders
Saham seri A Series A
Pemerintah Government of the
Republik Indonesia 1 - 100 Republic of Indonesia
Saham seri B Series B
Pemerintah Government of the
Republik Indonesia 3.161.947.835 51,00% 316.194.783.500 Republic of Indonesia
Koperasi Karyawan Employees Cooperative
Pemegang Saham - Shareholders of PT PP
PT PP (Persero) Tbk 2.029.692 0,03% 202.969.200 (Persero) Tbk
Publik 3.021.363.926 48,73% 302.136.392.600 Public
Sub Jumlah 6.185.341.454 618.534.145.400 Subtotal
Saham treasuri 14.555.900 0,23% 1.455.590.000 Treasury share
Jumlah 6.199.897.354 100,00% 619.989.735.400 Total
- 161 -
Page 171
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Perusahaan hanya menerbitkan 1 saham Seri A The Company issued only 1 Series A Dwiwarna share
Dwiwarna yang dimiliki oleh Pemerintah dan tidak which is held by the Government and cannot be
dapat dialihkan kepada siapapun, dan mempunyai transferred to any party, and has a veto in the General
hak veto dalam RUPS Perusahaan berkaitan dengan Meeting of Stockholders of the Company with respect
pengangkatan dan penggantian Dewan Komisaris to election and removal from the Boards of
dan Direksi, penerbitan saham baru, serta perubahan Commissioners and Directors, issuance of new
Anggaran Dasar Perusahaan. shares, and amendments of the Company’s Articles
of Association.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Annual General Meeting of
Tahunan sebagaimana tercantum dalam Berita Shareholders as stated on Company’s Deed No. 24
Acara No. 24 tanggal 12 April 2023 dari Ir. Nanette dated April 12, 2023 from Ir. Nanette Cahyanie
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di Handari Adi Warsito, S.H., a notary in Jakarta. The
Jakarta, pemegang saham menetapkan penggunaan shareholders stipulate the appropriation of net profit
laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik which can be attributed to the Company's main entity
entitas induk Perseroan Tahun Buku 2022 sebesar owner for the Book Year 2022 amounting to
Rp271.698.788.919 sebagai cadangan. Rp271,698,788,919 as reserve.
Saham treasuri Treasury shares
Pada tahun 2020, Perusahaan membeli kembali In 2020, the Company repurchased their own shares
saham melalui Bursa Efek Indonesia sebesar through the Indonesia Stock Exchange on
14.555.900 lembar saham. Jumlah pembayaran 14,555,900 shares. The total amount paid to acquire
untuk mengakuisisi saham Perusahaan sebesar the Company shares were Rp8,099,771,019. In 2020,
Rp8.099.771.019. Pada tahun 2020, PPRE juga PPRE also repurchased their own shares through the
membeli kembali saham melalui Bursa Efek Indonesia Stock Exchange on 108,058,700 shares.
Indonesia sebesar 108.058.700 lembar saham. The total amount paid to acquire PPRE shares were
Jumlah pembayaran untuk mengakuisisi saham Rp18,629,958,023. The PPRE’s shares are
PPRE sebesar Rp18.629.958.023. Saham PPRE presented on the consolidated statement of financial
tersebut dicatat pada laporan posisi keuangan position as other component equity and non-
konsolidasian sebagai komponen ekuitas lainnya dan controlling interest based on ownership amounting to
kepentingan non-pengendali sesuai dengan Rp14,343,204,682 and Rp4,286,753,341
kepemilikan masing-masing sebesar respectively.
Rp14.343.204.682 dan Rp4.286.753.341.
Cadangan umum General reserve
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Based on the Minutes of the Annual General Meeting
Saham Tahunan sebagaimana tercantum dalam Akta of Shareholders as stated in Deed No. 40 dated May
No. 40 tanggal 24 Mei 2023 oleh Fathiah Helmi, S.H., 24, 2023 by Fathiah Helmi, S.H., Notary in Jakarta,
Notaris di Jakarta, para pemegang saham menyetujui shareholders agree the use of net profit for the 2022
penggunaan laba bersih tahun buku 2022 yang dapat financial year attributable to the owner of the parent
diatribusikan kepada pemilik entitas induk adalah entity in the amount of Rp271,698,788,919 which was
sebanyak Rp271.698.788.919 yang digunakan used as general reserves.
sebagai cadangan umum.
40. TAMBAHAN MODAL DISETOR 40. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
2023 2022
Selisih nilai nominal saham dengan Difference in par
penerimaan hasil penawaran umum value between par
saham 477.929.190.000 477.929.190.000 value and IPO
Biaya emisi saham (15.477.842.291) (15.477.842.291) Share issuance cost
Selisih nilai transaksi Difference in value of restructuring
restrukturisasi transaction among entity under
entitas pengendali (148.362.477) (148.362.477) common control
Penawaran saham terbatas 4.234.385.791.348 4.234.385.791.348 Subscribed share capital
Pengaruh akuisisi entitas anak 13.365.958.642 13.365.958.642 Effect of acquisition from subsidiary
Jumlah 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Total
- 162 -
Page 172
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Kombinasi bisnis entitas sepengendali merupakan Business combination under common control is the
selisih antara harga pengalihan saham dengan nilai difference between the transfer price of shares and
buku. book value.
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
PT Prakarsa Dirganeka (PDA) 190.393.598 190.393.598 PT Prakarsa Dirganeka (PDA)
PT Primajasa Aldodua (PJA) (338.756.075) (338.756.075) PT Primajasa Aldodua (PJA)
Jumlah (148.362.477) (148.362.477) Total
41. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 41. NON-CONTROLLING INTEREST
a. Hak non pengendali atas aset bersih a. Non-controlling rights over the net assets
31 Desember/ December 31, 2023
Kepemilikan/ Nilai tercatat awal/ Penambahan Nilai tercatat akhir tahun/
Ownership Initial carrying (pengurangan)/ Carrying value at the end
(%) amount Addition (deduction) of year
CPI 40,00% (8.223.539.481) 5.728.278.487 (2.495.260.994) CPI
PPRO 35,04% 1.915.306.095.340 (421.130.909.226) 1.494.175.186.114 PPRO
SCM 28,00% 66.288.415.364 (354.744.750) 65.933.670.614 SCM
PPSD 25,00% 151.294.871.856 6.104.839.759 157.399.711.615 PPSD
PPRE 23,01% 1.404.214.652.922 99.813.165.250 1.504.027.818.172 PPRE
PPSB 20,96% - 36.413.045.597 36.413.045.597 PPSB
PPIN 1,00% 24.622.608.652 44.814.700.190 69.437.308.842 PPIN
PPEN 0,95% 99.676.949.754 (17.416.230.555) 82.260.719.199 PPEN
PPUR 0,01% 14.089.717.509 (108.469.272) 13.981.248.237 PPUR
Jumlah 3.667.269.771.916 (246.136.324.520) 3.421.133.447.396 Total
31 Desember/ December 31, 2022
Kepemilikan/ Nilai tercatat awal/ Penambahan Nilai tercatat akhir tahun/
Ownership Initial carrying (pengurangan)/ Carrying value at the end
(%) amount Addition (deduction) of year
CPI 40,00% 25.508.419.735 (33.731.959.216) (8.223.539.481) CPI
PPRO 35,04% 1.880.364.903.303 34.941.192.037 1.915.306.095.340 PPRO
SCM 28,00% (2.489.530.292) 68.777.945.656 66.288.415.364 SCM
PPSD 25,00% 155.985.326.025 (4.690.454.169) 151.294.871.856 PPSD
PPRE 23,01% 1.297.868.671.323 106.345.981.599 1.404.214.652.922 PPRE
PPIN 1,00% 24.698.003.223 (75.394.571) 24.622.608.652 PPIN
PPEN 0,95% 93.389.901.538 6.287.048.216 99.676.949.754 PPEN
PPUR 0,01% 1.568.490.102 12.521.227.407 14.089.717.509 PPUR
Jumlah 3.476.894.184.957 190.375.586.959 3.667.269.771.916 Total
b. Hak non-pengendali atas laba (rugi) bersih b. Non-controlling rights to the subsidiary’s net
entitas profit or loss
Kepemilikan/ 31 Desember 31 Desember
Ownership December 31, December 31,
(%) 2023 2022
2023 2022
CPI 40,00% 40,00% (630.398.646) (33.731.959.216) CPI
PPRO 35,04% 35,04% (452.716.359.684) 11.320.268.092 PPRO
SCM 28,00% 28,00% (354.744.750) (4.690.454.169) SCM
PPSD 25,00% 25,00% (18.795.160.241) 6.277.945.656 PPSD
PPRE 23,01% 23,01% 111.485.251.098 104.092.916.792 PPRE
PPSB 20,96% - (56.108.003) - PPSB
PPIN 1,00% 1,00% 23.389.208.969 9.057.412.185 PPIN
PPEN 0,95% 0,95% (16.489.584.301) 1.802.711.870 PPEN
PPUR 0,01% 0,01% (108.462.741) (85.899.065) PPUR
Jumlah (354.276.358.299) 94.042.942.145 Total
- 163 -
Page 173
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
42. PENDAPATAN USAHA 42. REVENUES
2023 2022
Jasa Konstruksi 14.682.803.287.913 15.281.903.481.210 Construction
EPC 2.336.899.986.718 1.175.913.263.718 EPC
Properti dan Realti 711.676.909.517 1.978.689.055.763 Property and Realty
Aset keuangan dari proyek konsesi 304.392.293.810 168.394.577.087 Financial asset from concession
Persewaan peralatan 153.791.200.153 132.442.402.046 Equipment rent
Energi 147.106.680.254 147.605.695.014 Energy
Pendapatan tol 68.305.329.000 - Toll revenue
Pracetak 59.239.783.494 36.890.065.159 Precast
Jumlah 18.464.215.470.859 18.921.838.539.997 Total
Tidak terdapat penjualan dari pihak pembeli yang There are no sales occurred from customer which
nilainya melebihi 10% dari jumlah pendapatan usaha represent more than 10% of total revenue for the
pada tahun 2023 dan 2022. 2023 and 2022.
2023 2022
Pihak Berelasi Related Parties
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 1.648.786.290.533 950.312.707.116 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) 1.397.068.362.679 1.483.033.951.573 PT Hutama Karya (Persero)
PT Pertamina Bina Medika IHC 451.754.225.960 20.426.486.487 PT Pertamina Bina Medika IHC
PT Perusahaan Listrik Negara PT Perusahaan Listrik Negara
(Persero) 384.319.832.922 679.240.722.500 (Persero)
PT ASDP Indonesia Ferry PT ASDP Indonesia Ferry
(Persero) 278.219.670.235 119.118.765.455 (Persero)
PT Pertamina Hulu Rokan 259.734.890.795 56.713.118.876 PT Pertamina Hulu Rokan
PT Patra Jasa 239.674.421.621 2.100.355.856 PT Patra Jasa
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 175.561.758.000 46.863.206.956 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Pegadaian (Persero) 155.263.589.316 332.553.054.546 PT Pegadaian (Persero)
PT Kilang Pertamina Internasional 147.106.680.254 147.605.695.015 PT Kilang Pertamina Internasional
PT Pengembangan Pariwisata PT Pengembangan Pariwisata
Indonesia (Persero) 144.904.625.576 491.405.179.006 Indonesia (Persero)
PT Kawasan Industri Terpadu PT Kawasan Industri Terpadu
Batang 139.061.689.350 39.899.850.391 Batang
PT Bio Farma (Persero) 110.819.480.881 98.864.648.649 PT Bio Farma (Persero)
Lain-lain (di bawah Rp60 miliar) 708.556.989.039 1.220.542.241.354 Others (below Rp60 billion)
Sub Jumlah 6.240.832.507.161 5.688.679.983.780 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
Kementerian Pekerjaan Umum Kementerian Pekerjaan Umum dan
dan Perumahan Rakyat 1.159.328.494.467 630.037.970.659 Perumahan Rakyat
PT Ceria Nugraha Indotama 951.076.907.981 66.773.367.248 PT Ceria Nugraha Indotama
PT Vale Indonesia 624.257.534.941 39.593.101.049 PT Vale Indonesia
PT Mitra Murni Perkasa 533.972.442.328 32.848.725.000 PT Mitra Murni Perkasa
PT KCC Glass Indonesia 396.243.117.043 468.357.765.288 PT KCC Glass Indonesia
Bank Indonesia 394.442.906.523 440.359.342.765 Bank Indonesia
PT Weda Bay Nickel 299.399.541.124 1.112.228.986.658 PT Weda Bay Nickel
PT Freeport Indonesia 292.557.823.378 148.361.230.466 PT Freeport Indonesia
Dinas Pemuda Olahraga Dinas Pemuda Olahraga
Pemerintah Prov. Sumatera Pemerintah Prov. Sumatera
Utara 278.714.655.828 - Utara
PT East Java Multipurpose PT East Java Multipurpose
Terminal 256.175.890.041 - Terminal
Universitas Diponegoro Semarang 235.011.624.788 - Universitas Diponegoro Semarang
UIN Malik Ibrahim Malang 201.578.860.894 728.322.192 UIN Malik Ibrahim Malang
PT Translingkar Kita Jaya 200.364.940.818 747.920.503.404 PT Translingkar Kita Jaya
PT Amman Mineral Nusa PT Amman Mineral Nusa
Tenggara 197.014.830.000 1.988.580.000 Tenggara
Kementerian Kesehatan 174.720.978.489 29.709.916.898 Kementerian Kesehatan
PT Hengjaya Mineralindo 164.110.146.517 59.638.125.798 PT Hengjaya Mineralindo
SNVT Pelaksanaan Jaringan SNVT Pelaksanaan Jaringan
Pemanfaatan Air Serayu Opak 159.311.239.336 143.431.946.257 Pemanfaatan Air Serayu Opak
PT Duta Graha Karya 141.504.050.998 - PT Duta Graha Karya
- 164 -
Page 174
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
2023 2022
Dinas Pekerjaan Umum dan Dinas Pekerjaan Umum dan
Penataan Ruang Kota Penataan Ruang Kota
Samarinda 136.985.184.584 - Samarinda
Dinas Perumahan dan Kawasan Dinas Perumahan dan Kawasan
Permukiman Kota Kediri 134.451.168.404 - Permukiman Kota Kediri
Kementerian Pendidikan dan Kementerian Pendidikan dan
Kebudayaan 115.404.480.608 - Kebudayaan
Universitas Padjajaran 109.012.260.000 31.531.532 Universitas Padjajaran
PT Kapuk Naga Indah 101.292.550.000 - PT Kapuk Naga Indah
Dinas Pekerjaan Umum Kota Dinas Pekerjaan Umum Kota
Makassar 90.742.707.970 - Makassar
PT MRT Jakarta (Perseroda) 87.141.020.162 98.916.793.181 PT MRT Jakarta (Perseroda)
Universitas Pembangunan Universitas Pembangunan Nasional
Nasional Veteran Jawa Timur 79.873.594.594 - Veteran Jawa Timur
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 75.569.819.821 55.060.810.810 Jawa Barat dan Banten Tbk
Pihak Ketiga Menara Danareksa 75.163.139.143 - Pihak Ketiga Menara Danareksa
PT Syifa Tiga Tiga 70.490.365.000 - PT Syifa Tiga Tiga
PT Surya Dhoho Investama 62.339.776.461 - PT Surya Dhoho Investama
Universitas Airlangga 61.074.882.191 - Universitas Airlangga
Lain-lain (di bawah Rp 60 miliar) 4.364.056.029.266 12.898.516.741.327 Others (below Rp 60 billion)
Sub Jumlah 13.753.093.064.698 13.233.158.556.217 Sub Total
Jumlah 18.464.215.470.859 18.921.838.539.997 Total
43. HARGA POKOK PENDAPATAN 43. COST OF REVENUES
2023 2022
Jasa konstruksi Construction services
Material 4.702.015.738.409 4.748.939.145.250 Material
Subkontraktor 3.158.402.611.193 4.431.240.824.154 Subcontractor
Beban tidak langsung 2.562.356.632.948 1.798.677.932.616 Indirect expenses
Upah 1.683.704.614.443 1.650.257.824.169 Wages
Peralatan 769.458.668.060 643.101.436.543 Equipment
Jumlah jasa konstruksi 12.875.938.265.053 13.272.217.162.732 Total construction services
EPC EPC
Material 781.950.832.962 605.768.257.081 Material
Subkontraktor 797.545.769.148 183.947.761.929 Subcontractor
Beban tidak langsung 222.095.527.311 177.533.384.355 Indirect expenses
Upah 227.207.672.390 266.801.327.440 Wages
Peralatan 104.597.897.751 104.739.393.080 Equipment
Jumlah EPC 2.133.397.699.562 1.338.790.123.885 Total EPC
Properti dan realti Property and realty
Apartemen 172.455.212.093 896.663.318.227 Apartment
Hotel 164.497.065.311 67.721.120.129 Hotel
Pengelolaan gedung 71.576.459.466 36.082.325.692 Building management
Penyusutan 35.555.137.006 115.309.702.574 Depreciation
Sewa bangunan 33.141.633.919 23.014.046.709 Rent of buildings
Manajemen gedung 31.043.015.293 23.260.282.207 Building management
Tanah 29.647.229.429 - Land
Biaya jasa - 21.398.575.282 Service charge
Lainnya 82.900.097.411 1.270.655.287 Others
Jumlah properti dan realti 620.815.849.928 1.184.720.026.107 Total property and realty
Energi Energy
Minyak dan batubara 114.048.137.691 124.147.578.526 Oil and coal
Penyusutan dan amortisasi 8.715.374.387 7.065.237.136 Depreciation and amortization
Sewa operasi 1.435.229.261 2.696.467.678 Operating lease
Keuangan atas penjualan listrik 68.245.310 94.870.190 Finance of electricity sales
Jumlah energi 124.266.986.649 134.004.153.531 Total energy
- 165 -
Page 175
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
2023 2022
Pracetak Precast
Bahan 91.789.563.832 61.165.927.992 Material
Beban tidak langsung 16.272.062.470 42.183.022.553 Indirect expenses
Penyusutan 4.415.090.857 25.193.712.788 Depreciation
Peralatan 4.089.522.793 9.080.385.759 Equipment
Upah 708.221.490 6.062.088.130 Wages
Subkontraktor 490.107.385 12.925.044.477 Subcontractor
Jumlah pracetak 117.764.568.827 156.610.181.699 Total precast
Persewaan Peralatan Equipment rent
Beban tidak langsung 52.472.425.540 17.698.444.214 Indirect expenses
Penyusutan 26.397.184.600 38.193.339.442 Depreciation
Peralatan 21.544.224.382 2.316.444.120 Equipment
Upah 8.851.788.638 13.058.213.765 Wages
Bahan 5.542.136.879 71.019.317.029 Material
Subkontraktor - 344.566.000 Subcontractor
Jumlah persewaan peralatan 114.807.760.039 142.630.324.570 Total equipment rent
Pendapatan keuangan dari
proyek konsesi Financial asset from concession
Subkontraktor 20.936.040.160 5.296.261.764 Subcontractor
Beban tidak langsung 18.431.041.930 2.101.319.736 Indirect expenses
Upah 8.774.033.951 8.344.134.977 Wages
Bahan 7.781.933.463 1.060.190.846 Material
Jumlah pendapatan keuangan 55.923.049.504 16.801.907.323 Total financial income
Pendapatan tol Toll road
Penyusutan 22.169.985.234 - Depreciation
Operasi dan pemeliharaan tol 16.866.046.238 - Toll operation and maintenance
Jumlah jalan tol 39.036.031.472 - Total toll road
Jumlah 16.081.950.211.034 16.245.773.879.847 Total
44. BEBAN USAHA 44. OPERATING EXPENSES
2023 2022
Pegawai 546.456.740.406 508.682.719.262 Employees
Umum 169.306.155.016 161.225.218.485 General administrative expenses
Penyusutan dan Depreciation and
amortisasi 19.378.967.834 22.484.702.232 amortisation expenses
Pemasaran 6.442.797.455 6.535.764.678 Marketing expenses
Jumlah 741.584.660.711 698.928.404.657 Total
45. KERUGIAN PENURUNAN NILAI 45. IMPAIRMENT LOSSES
2023 2022
Piutang dan tagihan bruto kepada Receivables and gross amount due
pemberi kerja from customers
(Catatan 7, 9, 10 dan 11) 179.493.907.870 221.615.583.829 (Notes 7, 9, 10 and 11)
Aset keuangan dari proyek konsesi Financial assets from concession
(Catatan 8) 46.999.000.000 32.799.000.000 project (Note 8)
Aset minyak dan gas bumi Oil and gas properties
(Catatan 22) 16.943.847.804 16.943.847.804 (Note 22)
Persediaan (Catatan 12) 339.036.310.318 27.213.862.000 Inventories (Note 12)
Bank dan deposito (Catatan 5) 429.866.537 634.250.230 Banks and deposits (Note 5)
Jumlah 582.902.932.529 299.206.543.863 Total
- 166 -
Page 176
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
46. BAGIAN LABA VENTURA BERSAMA 46. SHARE IN PROFIT OF JOINT VENTURE
Ventura bersama tersebut berasal dari proyek-proyek The followings are details of joint ventures:
sebagai berikut:
2023 2022
Tol Probolinggo Banyuwangi 47.913.117.758 - Tol Probolinggo Banyuwangi
Jalan Tol IKN Segment KKT Jalan Tol IKN Segment KKT
Kariangau - Sp. Tempadung 42.722.411.710 - Kariangau - Sp. Tempadung
Tol Bayung Lencir - Tempino 2 40.368.562.459 - Tol Bayung Lencir - Tempino 2
Kantor Kepresidenan IKN 38.896.924.947 - Kantor Kepresidenan IKN
Jalan Sumbu Kebangsaan Jalan Sumbu Kebangsaan
Sisi Barat KIPP 37.721.493.117 - Sisi Barat KIPP
Gedung Bank Mandiri Slipi 36.129.386.201 24.948.119.040 Gedung Bank Mandiri Slipi
RSU Adhyaksa Banten 32.874.162.095 - RSU Adhyaksa Banten
Bendungan Leuwikeris Lanjutan 26.081.593.235 - Bendungan Leuwikeris Lanjutan
Gedung Istana Negara 25.974.228.587 - Gedung Istana Negara
RSUPT Makassar 19.420.169.255 - RSUPT Makassar
Bandara VVIP IKN Sisi Udara 17.841.086.984 - Bandara VVIP IKN Sisi Udara
Jakarta Inter Stadium 15.750.000.000 6.699.567.149 Jakarta Inter Stadium
Jalan & Jembatan Lot 6A 14.529.321.608 - Jalan & Jembatan Lot 6A
Rumah Sakit Hasan Sadikin Bandung 13.076.136.700 - Rumah Sakit Hasan Sadikin Bandung
Rehabilitasi Jaringan Irigasi Anjatan 13.036.349.001 - Rehabilitasi Jaringan Irigasi Anjatan
Groundsil Sungai Cipamanggis 13.001.237.473 - Groundsil Sungai Cipamanggis
Revitalisasi Danau Tempe Revitalisasi Danau Tempe
Kab. Sidrap 12.889.395.735 - Kab. Sidrap
Basement 01 dan MUT 01-A IKN 12.869.554.312 - Basement 01 dan MUT 01-A IKN
WWTP B1 Makassar 12.644.969.210 - WWTP B1 Makassar
Sedimentasi Bendungan Pulau Sedimentasi Bendungan Pulau
Sumbawa III 11.289.952.363 - Sumbawa III
Rumah Susun ASN 1 11.037.697.706 - Rumah Susun ASN 1
Bendungan Bagong 11.009.172.375 6.334.587.279 Bendungan Bagong
Ipal Batang 10.842.698.565 - Ipal Batang
Bendungan Tiu Suntuk 10.656.449.292 13.140.284.238 Bendungan Tiu Suntuk
Lain-lain (dibawah Rp10 Miliar) 148.279.651.700 328.381.084.424 Others (below Rp10 Miliar)
Jumlah 676.855.722.388 379.503.642.130 Total
Grup melakukan perjanjian ventura bersama dengan The Group entered into joint venture agreements with
berbagai pihak sebagaimana tersebut pada masing- various parties as specified at each agreement, in the
masing perjanjian, berupa penyerahan dana kepada form of funds transfer to the manager according to the
pengelola sesuai kewajiban yang tertuang dalam specified portion determined in the Joint Venture
Perjanjian Ventura Bersama menurut porsi yang Agreement. Project manager is appointed from
ditetapkan. Pengelola proyek dipilih dari anggota among members of the joint venture parties. The
yang berasal dari masing-masing pihak yang project manager shall carry out activities of projects
melakukan ventura bersama. Pengelola proyek ini development trusted by the owner and shall be fully
melaksanakan kegiatan pembangunan proyek yang responsible for the entire activities, including
berasal dari pemberi kerja yang bertanggungjawab responsibility for financial reporting of the project to
sepenuhnya seluruh kegiatan tersebut termasuk the entire joint venture project members.
laporan pertanggungjawaban keuangan proyek
kepada seluruh pihak ventura bersama.
47. PENDAPATAN LAINNYA 47. OTHER INCOME
2023 2022
Pendapatan rupa-rupa 174.155.534.164 100.900.325.034 Miscellaneous income
Pendapatan selisih nilai wajar Gain on revaluation
properti investasi 178.085.181.630 12.085.969.471 investment property
Bunga bank dan deposito berjangka 31.713.952.614 69.175.533.350 Interest on banks and time deposits
Bunga jasa giro 19.810.329.386 28.401.636.862 Interest on current account
Pemulihan atas kerugian Recovery of
penurunan nilai 6.701.953.873 - impairment losses
Laba penjualan aset tetap 33.442.256.682 - Gain on sale asset
Laba selisih kurs - bersih 527.219.695 63.851.465.710 Gain exchange rates - net
Jumlah 444.436.428.044 274.414.930.427 Total
- 167 -
Page 177
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
48. BEBAN LAINNYA 48. OTHER EXPENSES
2023 2022
Beban rupa-rupa 176.349.864.902 82.513.576.176 Miscellanous expenses
Beban administrasi dan provisi bank 137.087.590.106 116.090.141.016 Administrative and bank provision
Rugi revaluasi Loss on revaluation of
properti investasi 63.619.711.659 39.717.562.017 investment properties
Rugi selisih kurs 17.653.954.185 - Loss on foreign exchange
Amortisasi biaya emisi obligasi 6.898.533.225 8.511.548.995 Amortization of bonds issuance costs
Jumlah 401.609.654.077 246.832.828.204 Total
49. SELISIH KURS PENJABARAN LAPORAN 49. EXCHANGE DIFFERENCES TRANSLATION OF
KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
Selisih kurs akibat penjabaran laporan keuangan Foreign exchange due to the translation of the
merupakan transaksi yang terjadi pada OEKA anak financial statements is transaction that occurred at
usaha PPEN. OEKA, a subsidiary of PPEN.
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Selisih kurs Foreign exchange due to the
penjabaran laporan translation of the financial
keuangan (3.487.101.983) 15.071.900.074 statements
Jumlah (3.487.101.983) 15.071.900.074 Total
50. LABA PER SAHAM 50. EARNING PER SHARE
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Laba tahun berjalan yang dapat Profit for the year
diartibusikan kepada attributable to
pemilik entitas induk 481.365.877.654 271.698.788.919 owners of the Company
Jumlah rata-rata tertimbangan Weighted average number of
saham biasa beredar 6.185.341.454 6.185.341.454 outstanding ordinary shares
Laba per saham 78 44 Earnings per share
Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi saham The Company has no potential dilutive shares as at
dilusian pada 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
51. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 51. NATURE OF RELATIONSHIP AND
TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Sifat pihak berelasi Nature of relationship
a. Pemerintah Republik Indonesia, melalui a. The Government of Republic Indonesia,
Kementerian Keuangan adalah pemegang represented by Ministry of Finance, is the
saham utama. majority stockholder.
b. Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan b. All entities that are owned and controlled by the
oleh Kementerian Keuangan Pemerintah Ministry of Finance of the Republic of Indonesia
Republik Indonesia serta entitas dimana including entities where the Ministry of Finance of
kementerian Keuangan Pemerintah Republik the Republic of Indonesia has significant
Indonesia memiliki pengaruh signifikan: Badan influence: State-owned Enterprise (SOE).
Usaha Milik Negara (BUMN).
c. Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya c. Related parties which main shareholder is the
sama dengan Grup. same with the Group.
- 168 -
Page 178
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
d. Pihak berelasi yang merupakan perusahaan d. Related parties which are associates of the
asosiasi dari Grup. Group.
e. Manajemen kunci yang meliputi anggota Dewan e. Key management personnel include Boards of
Komisaris dan Direksi Perusahaan. the Commissioners and Directors of the
Company.
f. Dana Pensiun PP adalah entitas yang didirikan f. Dana Pensiun PP is an entity co-founded by the
oleh Perusahaan untuk mengelola program Company to manage the Company’s defined
manfaat imbalan dan iuran pasti Perusahaan. benefit and defined pension plan.
Transaksi-transaksi pihak berelasi Transactions with related parties
Rincian, sifat hubungan dan jenis transaksi yang The following are details of characteristic of the
material dengan pihak yang berelasi adalah, sebagai relationship and types of significant transactions with
berikut: the related parties:
Sifat Hubungan/
Pihak Pihak yang Berelasi/ Transaksi/
No. Nature of
Related Parties Transaction
Relationship
1 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Afiliasi/ Affiliated Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan usaha/ cash and
cash equivalent, bank loans, revenue
2 PT Bank Negara Indonesia Afiliasi/ Affiliated Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan usaha, piutang
(Persero) Tbk usaha/ cash and cash equivalent, bank loans, revenue, trade
receivable
3 PT Bank Syariah Indonesia Tbk Afiliasi/ Affiliated Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash equivalent,
bank loans
4 PT Bank Tabungan Negara Afiliasi/ Affiliated Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash equivalent,
(Persero) Tbk bank loans
5 PT Bank Rakyat Indonesia Afiliasi/ Affiliated Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan usaha, piutang
(Persero) Tbk usaha, piutang retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja,
uang muka pemberi kerja/ cash and cash equivalent, bank
loans, revenue, trade receivable, retention receivable, gross
amount due from customers, advance from project owner
6 PT Bank BTN Syariah Afiliasi/ Affiliated Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash equivalent,
bank loans
7 Indonesia Exim Bank (IEB) Afiliasi/ Affiliated Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash equivalent,
bank loans
8 PT Brantas Abipraya (Persero) Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Revenue, gross amount due from customers
9 PT Wijaya Karya Serang Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto kepada
Panimbang pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue,
retention receivable, gross amount due from customers,
advance from project owner
10 PT Jasa Marga Pandaan Malang Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto kepada
pemberi kerja/ Revenue, retention receivable, gross amount
due from customers
11 PT Jasamarga Manado Bitung Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto kepada
pemberi kerja/ Revenue, retention receivable, gross amount
due from customers
12 PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto kepada
(Pelindo II) pemberi kerja/ Revenue, retention receivable, gross amount
due from customers
13 PT Jasa Marga (Persero) Tbk Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang retensi, uang muka pemberi
pekerjaan/ Revenue, retention receivable, advance from
project owner
14 PT Indonesia Asahan Aluminium Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang retensi, uang muka pemberi
(Persero) pekerjaan/ Revenue, retention receivable, advance from
project owner
15 Perusahaan Umum dan Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
Pembangunan Perumahan bruto kepada pembeir kerja, uang muka pemberi pekerjaan/
Nasional (Perum Perumnas) Revenue, trade receivable, retention receivable, gross
amount due from customers, advance from project owner
16 PT Indonesia Ferry Property Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/
Revenue, trade receivable, retention receivable, gross
amount due from customers, advance from project owner
17 PT Perusahaan Listrik Negara Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
(Persero) bruto kepada pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/
Revenue, trade receivable, retention receivable, gross
amount due from customers, advance from project owner
18 PT Pupuk Iskandar Muda Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/
Revenue, trade receivable, retention receivable, gross
amount due from customers, advance from project owner
- 169 -
Page 179
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Sifat Hubungan/
Pihak Pihak yang Berelasi/ Transaksi/
No. Nature of
Related Parties Transaction
Relationship
19 Yayasan Pendidikan Telkom Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/
Revenue, trade receivable, retention receivable, gross
amount due from customers, advance from project owner
20 PT Angkasa Pura I (Persero) Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
21 PT Angkasa Pura II (Persero) Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
22 PT GMF AeroAsia Tbk Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
23 PT Hutama Karya (Persero) Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
24 PT Hutama Karya Infrastruktur Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
25 PT Indonesia Power Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
26 PT Marga Sarana Jabar Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
27 PT Pelabuhan Indonesia IV Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
(Persero) (Pelindo IV) bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
28 PT Solo Citra Metro Plasma Power Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
29 PT Waskita Karya (Persero) Tbk Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
30 PT Wijaya karya Bangunan Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
Gedung Tbk bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
31 PT Jasamarga Tollroad Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi/ Revenue,
Maintenance trade receivable, retention receivable
32 PT Prima Multi Terminal Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi/ Revenue,
trade receivable, retention receivable
33 PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi/ Revenue,
trade receivable, retention receivable
34 PT Menara Maritim Indonesia Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto kepada
pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
receivable, gross amount due from customers, advance from
project owner
35 PT Pelabuhan Indonesia III Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto kepada
(Persero) (Pelindo III) pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
receivable, gross amount due from customers, advance from
project owner
36 PT Gapura Angkasa Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto kepada
pemberi kerja/ Revenue, trade receivable, gross amount due
from customers
37 PT Inpola Meka Energi Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto kepada
pemberi kerja/ Revenue, trade receivable, gross amount due
from customers
38 PT Pertamina (Persero) Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto kepada
pemberi kerja/ Revenue, trade receivable, gross amount due
from customers
39 PT Amarta Karya (Persero) Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha/ Revenue, trade receivable
40 Konsorsium Kawasan Industri Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Terpadu Batang (KITB) Revenue, gross amount due from customers
41 PT Bukit Asam (Persero) Tbk Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Revenue, gross amount due from customers
42 Indonesia Tourism Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Development Coporation (ITDC) Revenue, gross amount due from customers
43 PT Telekomunikasi Indonesia Afiliasi/ Affiliated Pendapatan usaha, uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue,
(Persero) Tbk advance to project owner
44 Perusahaan Umum Lembaga Afiliasi/ Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
Penyelenggara Pelayanan Navigasi
Penerbangan (Perum LPPNPI)
45 PT Jasamarga Jatim Pasuruan Afiliasi/ Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
- 170 -
Page 180
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Sifat Hubungan/
Pihak Pihak yang Berelasi/ Transaksi/
No. Nature of
Related Parties Transaction
Relationship
46 PT Meulaboh Power Generation Afiliasi/ Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
47 PT Sigma Cipta Caraka Afiliasi/ Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
48 PT Adhi Karya (Persero) Tbk Afiliasi/ Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
49 PT Bukit Asam Tbk Afiliasi/ Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
50 PT Pupuk Indonesia Energi Afiliasi/ Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
51 PT Sinergi Investasi Properti Afiliasi/ Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
52 PT Trans Marga Jateng Afiliasi/ Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
53 PT Perusahaan Ressort Indonesia Afiliasi/ Affiliated Piutang usaha, uang muka pemberi pekerjaan/ Trade
Amerika receivable, advance to project owner
54 PT Adhi Persada Gedung Afiliasi/ Affiliated Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross amount due from
customers
55 PT Hotel Indonesia Natour (Persero) Afiliasi/ Affiliated Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross amount due from
customers
56 PT Jasa Marga Rest Area Batang Afiliasi/ Affiliated Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross amount due from
customers
57 PT Nindya Karya (Persero) Afiliasi/ Affiliated Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross amount due from
customers
58 PT Semen Padang Afiliasi/ Affiliated Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross amount due from
customers
59 BIJB Paket 2 Kertajati Afiliasi/ Affiliated Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
60 Sindang Heula Afiliasi/ Affiliated Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
61 BSN Banjarmasin Afiliasi/ Affiliated Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
62 Bandara Kualanamu Afiliasi/ Affiliated Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
63 Holtekamp bentang Afiliasi/ Affiliated Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
64 PT Industri Kereta Api (Persero) Afiliasi/ Affiliated Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross amount due from
customers
65 Rekonstruksi Sabodam Merapi Afiliasi/ Affiliated Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
66 Bendung DI Kamijoro Afiliasi/ Affiliated Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
67 Bandara Sepinggan Afiliasi/ Affiliated Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
68 Cable Stayed Kendari Afiliasi/ Affiliated Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Tidak ada perbedaan kebijakan harga dan syarat There are no differences in pricing policy and terms
transaksi antara pihak-pihak berelasi dan pihak of transaction between related parties and third
ketiga. parties.
Rincian akun yang terkait dengan transaksi pihak- The following is the breakdown of transactions with
pihak berelasi adalah sebagai berikut: related parties:
31 Desember/ December 31, 2023 31 Desember/ December 31, 2022
Nilai/ Nilai/
% Amount % Amount
Aset Assets
Kas dan setara Cash and cash
kas 88,82% 3.708.551.551.442 87,93% 4.784.493.630.442 equivalents
Investasi jangka Short-term
pendek 72,62% 152.207.133.317 74,62% 144.726.324.364 investments
Piutang usaha 17,77% 1.444.456.015.217 11,95% 688.634.938.319 Trade receivable
Piutang retensi 53,73% 676.766.486.664 65,48% 1.099.524.703.786 Retention recivables
Tagihan bruto Gross amount due
kepada pemberi kerja 40,12% 2.124.202.525.789 33,09% 1.754.411.484.395 from customers
Piutang lain-lain 38,42% 110.775.102.203 68,71% 288.263.139.332 Other receivables
Liabilitas Liabilities
Utang bank 76,26% 2.805.995.196.609 61,86% 3.302.056.144.715 Bank loans
Utang non bank 100,00% 610.010.000.000 100,00% 614.291.000.000 Non bank loans
Utang usaha 4,69% 717.901.997.967 4,71% 715.637.318.526 Trade payable
Utang bank dan
lembaga keuangan Current portion of
jangka panjang yang long-term loans from
jatuh tempo dalam bank and financial
waktu satu tahun 41,49% 762.240.645.205 57,44% 582.357.274.537 institutions
- 171 -
Page 181
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ December 31, 2023 31 Desember/ December 31, 2022
Nilai/ Nilai/
% Amount % Amount
Utang bank dan
lembaga keuangan
jangka panjang -
setelah dikurangi Long term loans
bagian yang jatuh from bank and
tempo dalam waktu financial institutions
satu tahun 59,71% 4.918.312.981.239 60,36% 4.684.440.242.436 net of current maturity
Pendapatan Trade
usaha revenue
PT Pelabuhan Indonesia PT Pelabuhan Indonesia
(Persero) 8,25% 1.648.786.290.533 4,99% 943.658.516.212 (Persero)
PT Hutama Karya PT Hutama Karya
(Persero) 6,99% 1.397.068.362.679 7,84% 1.483.033.951.573 (Persero)
PT Pertamina Bina PT Pertamina Bina
Medika IHC 2,26% 451.754.225.960 0,11% 20.426.486.487 Medika IHC
PT Perusahaan Listrik PT Perusahaan Listrik
Negara (Persero) 1,92% 384.319.832.922 3,59% 679.240.722.500 Negara (Persero)
PT ASDP Indonesia PT ASDP Indonesia
Ferry (Persero) 1,39% 278.219.670.235 0,63% 119.118.765.455 Ferry (Persero)
PT Pertamina Hulu PT Pertamina Hulu
Rokan 1,30% 259.734.890.795 0,30% 56.713.118.876 Rokan
PT Patra Jasa 1,20% 239.674.421.621 0,01% 2.100.355.856 PT Patra Jasa
PT Bank Syariah PT Bank Syariah
Indonesia Tbk 0,88% 175.561.758.000 0,25% 46.863.206.956 Indonesia Tbk
PT Pegadaian (Persero) 0,78% 155.263.589.316 1,76% 332.553.054.546 PT Pegadaian (Persero)
PT Kilang Pertamina PT Kilang Pertamina
Internasional 0,74% 147.106.680.254 0,78% 147.605.695.015 Internasional
PT Pengembangan PT Pengembangan
Pariwisata Indonesia Pariwisata Indonesia
(Persero) 0,72% 144.904.625.576 2,60% 491.405.179.006 (Persero)
PT Kawasan Industri PT Kawasan Industri
Terpadu Batang 0,70% 139.061.689.350 0,21% 39.899.850.391 Terpadu Batang
PT Bio Farma (Persero) 0,55% 110.819.480.881 0,52% 98.864.648.649 PT Bio Farma (Persero)
PT Cinere Serpong Jaya 0,51% 102.942.409.580 0,16% 29.706.599.472 PT Cinere Serpong Jaya
KSO RDMP RU-V KSO RDMP RU-V
Balikpapan 0,43% 84.964.104.391 0,41% 78.458.261.617 Balikpapan
Lain-lain (di bawah Others (below
Rp60 miliar) 2,60% 520.650.475.068 5,91% 1.119.031.571.169 Rp60 billion)
Jumlah 31,22% 6.240.832.507.161 30,06% 5.688.679.983.780 Total
Biaya remunerasi Komisaris, Direksi dan Karyawan The remunerations of Commissioners, Directors and
kunci untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 key employees for the years ended December 31,
Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: 2023 and 2022:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Komisaris 7.550.649.000 7.648.560.000 Commissioner
Direksi 16.695.000.000 16.317.000.000 Directors
Karyawan kunci 9.318.069.309 9.123.350.382 Key employees
Jumlah 33.563.718.309 33.088.910.382 Total
- 172 -
Page 182
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
52. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 52. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
UANG ASING FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember As at December 31, 2023 and December 31, 2022,
2022, Grup mempunyai aset dan liabilitas moneter the Group had monetary assets and liabilities in
dalam mata uang asing sebagai berikut: foreign currencies as follows:
31 Desember/ December 31, 2023 31 Desember/ December 31, 2022
Mata uang lain/ Setara dengan Rp/ Mata uang lain/ Setara dengan Rp/
Other currecies Equivalent in Rp Other currecies Equivalent in Rp
Aset Assets
Kas dan Cash and cash
setara kas equivalents
Dollar Amerika
Serikat 4.136.284 63.764.966.520 993.951 15.635.843.181 U.S. Dollar
Dollar Singapura 70.133 821.392.241 70.055 816.771.245 Singapore Dollar
Euro 242.672 4.159.394.471 15.416.371 257.653.808.523 Euro
Piutang usaha Trade receivable
Dollar Amerika
Serikat 595.639 9.182.373.114 857.231 13.485.100.861 U.S. Dollar
Total Monetary
Jumlah Aset Moneter 77.928.126.346 287.591.523.810
Assets
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember The conversion rates used by the Group on
2022, kurs konversi yang digunakan Grup sebagai December 31, 2023 and December 31, 2022 and are
berikut: as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
Mata uang Foreign currency
1 USD 15.416 15.731 1 USD
1 SGD 11.712 11.659 1 SGD
1 EUR 17.140 16.713 1 EUR
53. INFORMASI SEGMEN 53. SEGMEN INFORMATION
Dewan Direksi menetapkan operasi bisnis dari The Board of Director has determined business
perspektif segmen primer yaitu berdasarkan jenis operations from both primary segment, which is
usaha. Grup melaporkan segmen primer based on business type. The Group’s reportable
berdasarkan jenis usaha atau produk yang dihasilkan primary segments are based on the basis of type of
sebagai berikut: business/product as follows:
- Konstruksi - Construction
- Rekayasa, Pengadaan, dan Konstruksi - Engineering, Procurement, and Construction
(EPC) (EPC)
- Properti dan Realti - Property and Realty
- Pracetak - Precast
- Persewaan Peralatan - Equipment rent service
- Energi - Energy
- 173 -
Page 183
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Segmen primer Primary segment
Segmen primer Perusahaan dan entitas anak The Company and its subsidiaries’ primary segments
dikelompokkan berdasarkan jenis usaha atau produk are group based on the type of business or product
yang dihasilkan. Informasi segmen berdasarkan jenis produced. Segment information based on type of
usaha atau produk adalah sebagai berikut: business or product is as follows:
31 Desember/ December 31, 2023 (dalam jutaan / in million)
Properti dan Pesewaan
realti/ peralatan/
Konstruksi/ property and Pracetak/ Equipment Energy/ Pendapatan Eliminasi/ Konsolidasian/
Keterangan Construction EPC realty Precast rent Energy tol/ Toll road Elimination Consolidated Description
PENDAPATAN
USAHA REVENUES
Penjualan External
Eksternal 14.987.196 2.336.900 2.241.387 59.240 153.791 147.107 68.305 - 18.464.215 sales
Penjualan antar Inter-segmen
segmen 1.501.346 - 29.654 60.705 42.966 - - (3.164.382) - sale
Jumlah Total
pendapatan operating
usaha 16.488.542 2.336.900 2.271.041 119.945 196.757 147.107 68.305 (3.164.382) 18.464.215 income
Hasil Segment
Segmen 2.049.576 115.123 97.107 2.181 81.949 22.840 29.269 (15.780) 2.382.265 Revenue
Bagian laba
(rugi) pada Share of gain
investasi (loss) in
asosiasi dan investment in
ventura associate and
bersama 736.508 6.948 4.048 - - 1.872 - - 749.376 join venture
Beban usaha Operating
(434.563) (48.545) (89.938) (89.938) (61.928) (20.288) (12.165) 15.780 (741.585) expense
Beban pajak Final tax
Final (372.736) (61.928) (59.484) - - - - - (494.147) expense
Pendapaan
(beban) lain- Other income
lain (445.553) - (965.350) - - (202.899) (97.652) (35.251) (1.746.705) (expense)
Laba sebelum
pajak Profit before
penghasilan 1.533.232 11.598 (1.013.616) (87.757) 20.021 (198.476) (80.547) (35.251) 149.204 income tax
Beban pajak Income tax
penghasilan (4.140) - (8.968) - (9.007) - - - (22.115) expenses
Laba bersih Profit foor
tahun berjalan 1.529.092 11.598 (1.022.584) (87.757) 11.014 (198.476) (80.547) (35.251) 127.089 the year
INFORMASI OTHER
LAINNYA INFORMATION
Jumlah aset Consolidated
konsolidasian 32.743.047 3.512.023 23.661.707 2.558.244 7.164.390 1.865.422 6.069.245 (21.049.034) 56.525.043 total assets
Jumlah
liabilitas Consolidates
konsolidasian 23.395.728 2.433.061 18.307.039 1.702.348 3.849.898 1.941.506 4.794.385 (15.042.315) 41.381.651 total liabilities
31 Desember/ December 31, 2022 (dalam jutaan/ in million)
Properti dan Pesewaan
Realti/ peralatan/
Konstruksi/ Property and Pracetak/ Equipment Energy/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Keterangan Construction EPC Realty Precast rent Energy Elimination Consolidated Description
PENDAPATAN
USAHA REVENUES
Penjualan External
Eksternal 15.450.298 1.175.913 1.978.689 36.890 132.442 147.605 - 18.921.837 sales
Penjualan antar Inter-segmen
segmen 1.989.283 - 28.312 152.170 60.134 - (2.229.899) - sale
Jumlah Total operating
pendapatan usaha 17.439.581 1.175.913 2.007.001 189.060 192.576 147.605 (2.229.899) 18.921.837 income
Hasil Segment
Segmen 1.961.030 (186.378) 259.235 32.450 49.946 13.602 546.180 2.676.065 Revenue
Bagian laba Share of gain
(rugi) pada (loss) in
investasi asosiasi investment in
dan ventura associate and
bersama 386.893 22.496 384 - - 4.311 - 414.084 join venture
Beban usaha Operating
(526.344) (44.839) (65.212) (2.444) (54.133) (26.039) 20.083 (698.928) expense
Beban pajak Final tax
Final (409.638) (31.826) (42.902) - - - - (484.366) expense
Pendapaan Other income
(beban) lain-lain (635.978) - (177.797) - 729 (162.872) (550.719) (1.526.637) (expense)
Laba sebelum Profit before
pajak penghasilan 775.963 (240.547) (26.292) 30.006 (3.458) (170.998) 15.544 380.218 income tax
Beban pajak Income tax
penghasilan (1.708) - (1.036) (452) (11.280) - - (14.476) expenses
Laba bersih Profit foor
tahun berjalan 774.255 (240.547) (27.328) 29.554 (14.738) (170.998) 15.544 365.742 the year
- 174 -
Page 184
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ December 31, 2022 (dalam jutaan/ in million)
Properti dan Pesewaan
Realti/ peralatan/
Konstruksi/ Property and Pracetak/ Equipment Energy/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Keterangan Construction EPC Realty Precast rent Energy Elimination Consolidated Description
INFORMASI OTHER
LAINNYA INFORMATION
Jumlah aset Consolidated
konsolidasian 39.789.522 3.333.769 22.352.472 2.753.657 7.588.440 1.908.903 (20.114.380) 57.612.383 total assets
Jumlah
liabilitas Consolidates
konsolidasian 33.560.048 2.943.832 18.227.636 644.468 147.327 1.783.455 (14.515.434) 42.791.332 total liabilities
Segmen sekunder Secondary segment
Grup beroperasi dan terdaftar di Indonesia. Seluruh The Group are operating and registered in Indonesia.
kegiatan konstruksi dan penjualan barang dilakukan All construction and sales activities are carried out in
di Indonesia dengan pelanggan dalam negeri. Indonesia with domestic customers.
54. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 54. AGREEMENT AND COMMITMENTS
Grup memberikan Bank Garansi dan Domestic Letter The Group provides bank guarantees and Domestic
of Credit/ SKBDN untuk kepentingan pemilik proyek Letter of Credit/ SKBDN for the interest of project
dan pemasok. Saldo pada tanggal 31 Desember owners and suppliers. The balances as at December
2023 dan 2022 sebagai berikut: 31, 2023 and 2022 are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2023 2022
LC dan Bank Garansi (IDR) 18.246.908.262.135 18.202.804.639.818 Letter of Credit and BG (IDR)
LC dan Bank Garansi (USD) 1.144.786.380.893 567.502.687.243 Letter of Credit and BG (USD)
LC dan Bank Garansi (EURO) 145.061.641.371 273.024.774.521 Letter of Credit and BG (EURO)
Bank Garansi (YEN) 31.123.724.154 139.179.632.195 Bank guarantee (YEN)
Grup melakukan perikatan kontrak dengan berbagai The Group has entered into construction contract with
pihak sebagai berikut: other parties as follows:
Jangka waktu/ Period
Nama proyek/ Nilai kontrak/ Pemberi kerja/ Mulai/ Selesai/
Project name Contract value Bowheer Start End
Bendungan Cibeet Paket II 1.630.769.907.612 Kementerian PUPR SNVT Pembangunan 04-Sep-23 06-Okt-28
Bendungan BBWS Citarum
Bendungan Karangnongko 657.678.773.456 SNVT BBWS Bengawan Solo Dirjen SDA 18-Sep-23 18-Jan-27
Kementerian PUPR
Lot 2: Bululawang-Sidomulyo-Tambakrejo 316.419.015.000 Kementerian PUPERA 06-Nov-23 22-Agu-26
Mill Optimization Portsite Project 204.538.251.434 PT. Freeport Indonesia 15-Aug-23 20-Mar-26
Packages
Toll Road Development of Semarang - 6.164.603.569.369 Kementrian PUPERA, Direktorat Jenderal Bina 27-Feb-23 26-Feb-26
Demak 1B Marga, Satuan Kerja Pembangunan Jalan Tol
Semarang Demak
Pemenuhan Sebagian Kebutuhan 3.804.320.084.685 Kementerian PUPR Satker Pelaksanaan 20-Nov-23 14-Des-25
Pembangunan Bandara VVIP (Sisi Jembatan Pulau Balang Provinsi Kal.Tim
Landasan Udara): Paket Konstruksi Fisik
Patimban Port Development Project (II) 5.487.901.719.956 Direktorat Kepelabuhanan, Dirjen Perhubungan 01-Jan-23 30-Okt-25
Package 6 Container Terminal No. 2 Laut Kementerian Perhubungan
Construction
Pembangunan Jalan Baru Kretek - Girijati 241.031.298.951 Kementerian PUPERA 09-Nov-23 29-Okt-25
Patimban Access Toll Road Construction 1.006.142.314.133 PPK Jalan Bebas Hambatan 2 Prov. Jawa 27-Nov-23 27-Okt-25
Project Package 1 Barat, Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Bebas
Hambatan Prov. Jawa Barat, Balai Besar
Pelaksanaan Jalan Nasional DKI Jakarta
Jawa Barat, Direktorat Jenderal Bina Marga,
Kementerian PUPR
Epc ISBL & OSBL RDMP Project RU V 62.995.164.092.811 PT Pertamina (Persero) 27-Feb-19 23-Sep-25
Balikpapan
Overlay Runway Selatan Bandara 428.031.413.514 PT Angkasa Pura II 24-Aug-23 23-Agu-25
Soekarno-Hatta
Pekerjaan Rancang Bangun Terminal 3.837.516.960.408 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 22-Nov-22 22-Agu-25
Kalibaru Tahap 1B Pelabuhan Tanjung
Priok
- 175 -
Page 185
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Jangka waktu/ Period
Nama proyek/ Nilai kontrak/ Pemberi kerja/ Mulai/ Selesai/
Project name Contract value Bowheer Start End
Upn Veteran Tahap II 195.495.495.495 Universitas Pembangunan Nasional "Veteran" 29-Mar-23 15-Jun-25
Jawa Timur
Mines Of Bahodopi Block 2 & 3 Project 2.622.166.685.021 PT Vale Indonesia 01-Nov-22 30-Apr-25
BNI Kawasan PIK2 1.297.297.297.297 PT. BNI (Persero) Tbk 29-Nov-23 22-Apr-25
Sistem Penyediaan Air Minum Pekanbaru 1.283.900.000.000 PT. PP Tirta Riau 14-Aug-20 13-Apr-25
- Kampar 1000 LPD
Pembangunan Jalan Tol Jakarta - 3.602.624.584.117 PT Jasamarga Japek Selatan 11-Sep-23 12-Mar-25
Cikampek Ii Selatan Paket Iia Ruas Setu -
Sukaragam (Sta. 7+250 – Sta. 17+750)
Grand Shamaya 803.862.000.000 PT PP Properti Tbk 29-Aug-22 07-Mar-25
Smelter Grade Alumina Refinery 1.442.486.143.567 PT. Borneo Alumina 25-Nov-19 26-Feb-25
Spam Wosusokas 237.141.040.000 Satker Pelaksanaan Prasarana Permukiman 12-Jul-23 02-Jan-25
Wilayah II Provinsi Jawa Tengah
Jo Jalan Seksi 6C-1 1.493.278.263.794 Satker Pelaksanaan Pembangunan IKN 1 07-Dec-23 31-Des-24
Kementrian Pupera
Tol Kataraja Seksi 1 1.570.000.000.000 PT Duta Graha Karya 25-Sep-23 31-Des-24
Pembangunan Bendung Wanggar Dan 273.189.228.950 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air 30-Nov-22 31-Des-24
Jaringan Irigasi Di Wanggar 3.200 Ha Provinsi Papua Kementerian PUPR
Kab. Nabire
Pembangunan Bendungan Bagong Paket 445.684.149.406 SNVT Pembangunan Bendungan BBWS 09-Jul-19 31-Des-24
II Di Kab. Trenggalek (MYC) Brantas
Masjid Raya Palu 349.298.000.000 Dinas Cipta Karya Dan Sumber Daya Air 20-Oct-23 31-Des-24
Provinsi Sulawesi Tengah
Pembangunan Bendungan Manikin Di 818.705.476.227 SNVT Pembangunan Bendungan Bws Nusa 15-Jan-19 24-Des-24
Kabupaten Kupang (Paket-2) Tenggara II Direktorat Jenderal Sumberdaya
Air
Rehabilitasi/Peningkatan Jaringan Irigasi 173.803.822.549 Kementerian PUPR SNVT Pelaksanaan 03-May-23 23-Des-24
D.I Rengrang Jaringan Pemanfaatan Air Cimanuk
Cisanggarung
Universitas Haluoleo 250.883.699.099 Kementerian PUPR, Dirjen Cipta Karya 29-Aug-23 20-Des-24
Pelaksanaan Prasarana Permukiman Provinsi
Sulawesi Tenggara
Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol 3.987.286.153.269 PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 12-Jun-23 12-Des-24
Probolinggo-Banyuwangi Paket 3
Sta.20+200-Sta.45+800
RS. Rengasdengklok 211.282.627.027 Bank Indonesia 08-Nov-23 02-Des-24
Rumah Susun Asn 1 1.538.897.434.234 Kementrian PUPR, Direktorat Jenderal 25-Aug-23 30-Nov-24
Perumahan
BSI Jakarta 607.480.000.000 PT.PP (Persero)Tbk BDPM 28-Apr-23 27-Nov-24
RSUPT Makassar 1.330.583.945.250 Kementerian Kesehatan Republik Indonesia 16-Dec-22 31-Okt-24
Pembangunan Gedung Kemensetneg 835.672.972.972 Kementerian Pekerjaan Umum Dan 29-Dec-22 28-Okt-24
Perumahan Rakyat Direktorat Jendral Cipta
Karya; Balai Prasarana Permukiman Wilayah
Kalimantan Timur
Gedung Istana Negara IKN 1.207.763.063.063 Kementerian Pekerjaan Umum Dan 02-Nov-22 22-Okt-24
Perumahan Rakyat Direktorat Jendral Cipta
Karya; Satker Pelaksana Prasarana
Pemukiman Provinsi Kalimantan Timur
Gedung Kantor Presiden IKN 1.405.465.315.316 Kementerian Pekerjaan Umum Dan 02-Nov-22 22-Okt-24
Perumahan Rakyat Direktorat Jendral Cipta
Karya; Satker Pelaksana Prasarana
Pemukiman Provinsi Kalimantan Timur
Pembangunan Terowongan/ Tunnel Jl. 356.732.251.520 Dinas PU Dan Tata Ruang Kota Samarinda 26-Dec-22 16-Okt-24
Sultan Alimuddin-Kakap Kota Samarinda
TCD Taman Mini 299.492.180.000 PT Jasamarga Related Business 21-Aug-23 14-Okt-24
Paket Pembangunan Jalan Akses Menuju 611.949.056.757 Kementerian PUPERA Dirjen Bina Marga 12-Sep-23 05-Okt-24
Masjid Di Kawasan IKN Dan Dermaga
Logistik Termasuk Jalan Akses
Pembangunan RS Dharmais 427.357.838.000 Kementerian Kesehatan Rumah Sakit Kanker 11-Oct-22 29-Sep-24
Dharmais Jakarta
JO RS Surabaya Timur 445.588.376.577 Pemko Surabaya 29-Sep-23 23-Sep-24
Pembangunan Stadion Utama Sumatera 528.828.828.829 KemenPUPR Dirjen Cipta Karya Satker Balai 20-Sep-23 13-Sep-24
Utara Prasarana Pemukiman Wilayah (BPPW)
Sumut
Eastport Multipurpose Terminal 767.936.359.126 PT East Java Multipurpose Terminal 13-Mar-23 03-Sep-24
Development - Phase 1A & 1B Lamongan
Shore Base
Jembatan Penghubung Antara Pulau 2A 205.000.000.000 PT Kapuknaga Indah 03-Jul-23 26-Agu-24
dg Pulau 2B (Sisi Utara) Jakarta
Pembangunan Rtc Pertamina 433.063.063.063 PT Patra Jasa 15-Nov-22 15-Agu-24
Pekerjaan Awal Pembangunan Pabrik 2.384.503.786.773 PT. Ceria Nugraha Indotama (CNI) 29-Apr-19 14-Agu-24
Peleburan (Smelter) Feronikel
- 176 -
Page 186
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Jangka waktu/ Period
Nama proyek/ Nilai kontrak/ Pemberi kerja/ Mulai/ Selesai/
Project name Contract value Bowheer Start End
Rs Amc Banjarmasin 201.000.000.000 PT. Syifa Tiga Tiga 12-May-23 03-Agu-24
Gedung Pringgodigdo Unair 150.066.485.586 Universitas Airlangga 09-Feb-23 01-Agu-24
Gedung Kuliah Uin 3 Malang 505.779.300.000 Uin Maulana Malik Ibrahim Malang 28-Nov-22 29-Jul-24
SMO Construction Services Work Unit 420.814.119.431 PT Pertamina Hulu Rokan 29-Jul-22 28-Jul-24
Rate Earthwork - Short Term Package 1
Design & Build Pengerukan Alur Kolam 601.809.300.000 PT. Pelindo III 12-Oct-21 17-Jul-24
Dan Kolam Pelabuhan Benoa Paket B
Sulut-1 Coal Fired Steam Power Plant 1.428.585.546.795 PT. PLN (Persero) 16-Dec-19 14-Jul-24
Gedung Bi IKN Tahap 1 942.072.000.000 Bank Indonesia 23-Oct-23 14-Jul-24
RSUD Dr. Hasan Sadikin Bandung 336.223.125.758 Dr. Hasan Sadikin Hospital 20-Oct-22 11-Jul-24
Pekerjaan Infrastruktur Dasar Zona 227.846.161.000 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 08-Dec-22 06-Jul-24
Dumping 1 - Bali Maritime Tourism Hub
Bendungan Lausimeme Lanjutan 119.250.562.761 SNVT Pembangunan Bendungan BWS 08-Nov-23 05-Jul-24
Sumatera II
Jalan Elevated Kantor Presiden IKN 103.692.593.117 PP Wika KSO 18-Aug-23 30-Jun-24
Jalan Kawasan Sekretariat Negara IKN 15.809.503.654 KemenPUPR, Dirjen Cipta Karya, BPPW 10-Aug-23 30-Jun-24
Kaltim
Jalan Kawasan Istana Negara IKN 33.366.119.340 PP Wika KSO 04-Aug-23 30-Jun-24
Pembangunan Jalan Tol Bayung Lencir - 1.243.088.047.952 Kementerian PUPErA 13-Jun-23 30-Jun-24
Tempino Seksi 2
Ciujung Priority Civil Works Package 3 248.417.193.000 Kementerian Pekerjaan Umum Dan 15-Feb-21 30-Jun-24
Perumahan Rakyat
Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau - 1.719.383.812.519 Kementerian PUPERA 12-Sep-22 23-Jun-24
Sp. Tempadung
Pembangunan Bendungan Leuwikeris 543.094.796.304 SNVT Pembangunan Bendungan BBWS 28-Dec-22 31-Mei-24
Paket Tubuh Bendungan Lanjutan Citanduy
Pembangunan Gedung BPSP KITB 347.385.000.000 PT. Kawasan Industri Terpadu Batang 06-Dec-22 31-Mei-24
Radiofarmaka 60.500.000.000 PT. Biofarma (Persero) 20-Nov-23 25-Mei-24
Proyek Amnt Private Airport 393.000.000.000 PT Amman Mineral Nusa Tenggara 21-Nov-22 21-Mei-24
Rehabilitasi, Peningkatan Dan 204.347.955.818 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air 20-Mar-23 12-Mei-24
Modernisasi Jaringan Irigasi SS. Anjatan Citarum
CS Dan SS. Sukra CS
Bali International Hospital Sanur 674.894.463.298 PT. Pertamina Bina Medika (Pertamedika) IHC 03-Nov-22 30-Apr-24
Pembangunan Jalan Di Dalam KIPP: 639.456.440.737 Kementerian PUPERA 26-Sep-22 21-Apr-24
Pembangunan Jalan Sumbu Kebangsaan
Sisi Barat
Pembangunan Bendungan Way Apu 965.587.988.376 Kementerian Pekerjaan Umum Dan 04-Jan-18 31-Mar-24
Kabupaten Buru Propinsi Maluku - Paket 1 Perumahan Rakyat, Direktorat Jenderal
(Multiyears 2017 - 2022) Sumber Daya Air, SNVT Pelaksanaan Jaringan
Sumber Air Maluku, Pejabat Pembuat
Komitmen Bendungan
CAA Land Preparation 176.881.210.618 PT Chandra Asri Alkali 12-Sep-23 09-Mar-24
Pegadaian Tower 667.946.355.446 PT Pegadaian (Persero) 28-Apr-21 02-Mar-24
Civil Work and Infrastructure Development 53.494.718.154 Universitas Islam Negeri Malang 06-Apr-23 01-Mar-24
Of Uin Maulana Malik Ibrahim
Pembangunan Bendungan Tamblang 99.249.582.547 SNVT Pembangunan Bendungan BWS Bali 11-Aug-23 29-Feb-24
Paket Lanjutan Penida, Dirjen SDA Kementerian PUPR
Peredam Gelombang Merak 107.450.110.815 PT Asdp Indonesia Ferry (Persero) 20-Jul-23 29-Feb-24
Gedung IT Bank Mandiri 745.532.727.273 PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk 17-Jan-22 29-Feb-24
Gsg Undip 311.186.314.653 Universitas Diponegoro 28-Dec-22 21-Feb-24
Westown View Tower 1 282.049.378.000 PPRO Sampurna Jaya 29-Aug-22 19-Feb-24
MMP Nickel Smelter Project - 730.042.240.420 PT Mitra Murni Perkasa 21-Nov-22 15-Feb-24
Engineering, Procurement, & Construction
(EPC) Of Jetty
Construction Of Waste Water Treatment 192.629.925.520 Direktorat Jendral Cipta Karya, Balai Prasarana 23-Dec-20 10-Feb-24
Plant In Pekanbaru (Pekanbaru WWTP Pemukiman Wilayah Riau
B1)
Pekerjaan Konstruksi Pipa Distribusi & 155.424.288.000 Kementerian PUPR Dirjen Cipta Karya Balai 19-Aug-22 09-Feb-24
Sambungan Rumah Zona 3 Dan Zona 4 Prasarana Permukiman Wilayah Sulawesi
Kota Palu Tengah Satker Pelaksanaan Prasarana
Permukiman Sulawesi Tengah, PPK Air Minum
Pembangunan Gedung Landmark BSI 293.400.000.000 Bank Syariah Indonesia 14-Sep-22 06-Feb-24
Aceh
Pabrik NPK Chemical Kap 500,000 MTPY 1.060.225.788.172 PT. Pupuk Iskandar Muda 08-Mar-19 31-Des-23
PIM
Pembangunan Akses Sts Martadinata 142.032.934.556 PT. Cinere Serpong Jaya 18-Aug-22 31-Des-23
Jalan Tol Serpong - Cinere
- 177 -
Page 187
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Jangka waktu/ Period
Nama proyek/ Nilai kontrak/ Pemberi kerja/ Mulai/ Selesai/
Project name Contract value Bowheer Start End
Lot-6A P.Sine - BTS. Kab. Blitar 1 (Road 358.356.924.406 Kementeraian PUPERA, Balai Besar 28-Mar-22 31-Des-23
and Bridge) Pelaksanaan Jalan Nasional Jawa Timur
Bali,Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional
Wilayah II Provinsi Jawa Timur
Lot 6 - Prigi - Bts. Kab. Tulungagung - 602.522.858.427 Direktorat Jendral Bina Marga, Balai 14-Apr-20 31-Des-23
Klatak - Brumbun Pelaksanaan Jalan Nasional VII Prov. Jawa
Timur
Paket 2 Pembangunan Konstruksi 882.152.039.831 PT. Wijaya Karya Serang Panimbang 05-Mar-18 31-Des-23
Simpang Susun Jalan Tol Serang
Panimbang
Pembangunan Penahan Beban 94.939.799.664 Kementerian PUPR Dirjen SDA BWS 09-May-23 31-Des-23
(Counterweight) Dan Bangunan Sulawesi I, SNVT Pembangunan Bendungan
Pelengkap Lainnya Bendungan Lolak Sulawesi I
(MYC)
Pembangunan Groundsill Sungai 203.541.572.972 SNVT Pelaksanaan Jaringan Sumber Air 22-Nov-22 31-Des-23
Cipamingkis 3 & 4 Di Kab. Bogor (Paket 1 Citarum
Tahap 2)
Peningkatan Jaringan Irigasi Di. Sempor 158.769.510.000 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air 19-May-22 31-Des-23
Kab. Kebumen Serayu Opak
Pembangunan Jaringan Irigasi D.I. 212.375.302.000 Kementrian Pekerjaan Umum Dan Perumahan 28-Jun-21 31-Des-23
Bintang Bano Di Kab. Sumbawa Barat Rakyat BWS Nusatenggara I SNVT
(Paket 1) Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air Nusra I
Prov NTB
Rehabilitasi D.I Wawotobi Kab. Konawe 223.674.050.909 Kementrian Pekerjaan Umum Dan Perumahan 02-Jun-21 31-Des-23
(Paket II) Rakyat
Construction Of Wastewater Treatment 326.137.877.096 Balai Prasarana Permukiman Provinsi Sulawesi 25-Nov-20 31-Des-23
Plant In Makassar (Makassar WWTP B1) Selatan
Pembangunan Prasarana Pengendali 267.034.063.126 SNVT Pelaksanaan Jaringan Sumber Air 16-Sep-20 31-Des-23
Banjir Kawasan Strategis NYIA Pada DAS Serayu Opak
Serang (KSN YIA)
Pembangunan Bendungan Bener 1.068.586.901.808 Dirjen Sumber Daya Air Balai Besar Wilayah 29-Oct-18 31-Des-23
Kabupaten Purworejo Paket 3 (MYC) Sungai Serayu Opak SNVT Pembangunan
Bendungan Bbws Serayu Opak
Pembangunan Basement 01 Dan Mut 01- 291.855.855.856 Kementerian Pekerjaan Umum Dan 13-Nov-23 31-Des-23
A IKN Perumahan Rakyat Direktorat Jendral Cipta
Karya; Satker Pelaksana Prasarana
Pemukiman Provinsi Kalimantan Timur
GGM Majalengka 59.200.000.000 PT. Pertamina (Persero) 01-Jul-23 31-Des-23
Stadion Madya Atletik Medan 190.828.627.027 Dinas Pemuda Olah Raga Pemerintah Provinsi 21-Mar-23 31-Des-23
Sumatera Utara
Science Techno Park UI 115.404.480.608 Kementrian Pendidikan, Kebudayaan , Riset 15-Dec-22 31-Des-23
Dan Teknologi
Proyek Louvin Apartemen Tahap 1 146.947.230.886 PT. PP Properti Tbk 05-Sep-22 31-Des-23
Gedung Produksi Vaksin Biofarma 210.562.299.100 PT Bio Farma (Persero) 28-Jul-22 31-Des-23
PLBN Long Nawang 220.189.995.620 Kementerian Pekerjaan Umum Dan 03-Sep-20 31-Des-23
Perumahan Rakyat Satker Pelaksana
Prasarana Permukiman Prov. Kalimantan Utara
Pembangunan Hunian Tetap Pasca 74.136.087.000 Kementerian Pekerjaan Umum Dan 28-Dec-22 30-Des-23
Bencana Sulawesi Tengah Beserta Perumahan Rakyat Direktorat Jendral
Prasarana Dasar Kavling Unit Tahap 2C Perumahan. SNVT Penyediaan Perumahan
Sulawesi Tengah Ditjen
Penyiapan Kawasan Inti Pusat 301.813.390.385 Kementerian PUPR Direktorat Jenderal Cipta 15-Nov-22 29-Des-23
Pemerintahan (KIPP) Tahap 2 Karya
Rsptn Unpad 99.360.500.000 Pk Universitas Padjajaran 17-Feb-23 28-Des-23
Timor-1 Coal Fired Steam Power Plant 984.202.477.000 PT. PLN (Persero) 12-Dec-19 27-Des-23
Pembangunan Bendungan Tiu Suntuk 577.133.132.185 Satuan Kerja Pembangunan Bendungan Bws 30-Nov-20 27-Des-23
(Paket-II) Di Kabupaten Sumbawa Barat Nusa Tenggara I
RSU Adhyaksa Bntn 403.797.200.000 Kejaksaan Agung Republik Indonesia 30-Aug-23 27-Des-23
Pemb. Makassar GCAS 179.535.351.351 Dinas Pekerjaan Umum Makassar 23-Jun-23 20-Des-23
Penataan Taman Balekambang Surakarta 153.239.878.018 Bina Penataan Bangunan Satuan Kerja 26-Aug-22 18-Des-23
Pelaksanaan Prasarana Permukiman Wilayah
II Provinsi Jawa Tengah
Pembangunan Jalan Tol Ruas Indrapura - 4.396.518.343.327 PT. Hutama Karya (Persero) 20-Dec-18 15-Des-23
Kisaran
Peningkatan Dermaga II Pelabuhan Merak 225.631.437.000 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) 10-Feb-23 15-Des-23
& Dermaga Ponton Menjadi Dermaga MB
Pelabuhan Gilimanuk
Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi 310.654.666.364 Kementerian Pekerjaan Umum Dan 15-Dec-21 15-Des-23
Rancang Dan Bangun (Design & Build) Perumahan Rakyat. Direktorat Jendral Cipta
Pembangunan IPAL Terintegrasi Dan Karya, Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana
Jaringan Perpipaan Air Limbah Kawasan Permukiman Wilayah III Provinsi Jawa Tengah
Industri Batang (Fase 1-450 Ha)
Remedial Dan Penanganan Sedimentasi 145.900.000.000 Balai Wilayah Sungai Nusa Tenggara I Dirjen 31-May-22 07-Des-23
Bendungan Di Pulau Sumbawa III Sumber Daya Air Kementerian PUPR
- 178 -
Page 188
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Jangka waktu/ Period
Nama proyek/ Nilai kontrak/ Pemberi kerja/ Mulai/ Selesai/
Project name Contract value Bowheer Start End
"Pembangunan Pipa Transmisi Gas Bumi 947.816.855.349 Kementerian ESDM 23-May-22 30-Nov-23
Cirebon-Semarang Tahap I (Ruas
Semarang-Batang)
Rehabilitation And Reconstruction Of 273.945.874.000 Kementerian Pekerjaan Umum Dan 30-Dec-21 30-Nov-23
Gumbasa Irrigation System (Main Canal Perumahan Rakyat. BWS Sulawesi III Palu
Bgkn.24 - Bgkn.42 -2458 Hectares) Kab. Dirjen Sda SNVT Pelaksanaan Jaringan
Sigi Sulawesi Tengah Pemanfaatan Air
Kcc Glasskit Batang 894.239.170.000 PT KCC Glass Indonesia 07-Feb-22 30-Nov-23
Pekerjaan Civil Works Package 11 RDMP 140.093.950.954 JO RDMP RU V Balikpapan 17-Jul-20 28-Nov-23
RU-V Balikpapan
Bandara Vanuatu 22.056.756.757 Kementerian PUPR 22-Aug-23 15-Nov-23
Mandalika Urban And Tourism 680.242.212.450 PT. PPI (Persero)/ ITDC 15-Jun-21 31-Okt-23
Infrastructure Project (Mutip)
Project Rancang Bangun Transit Oriented 417.864.413.061 Perum Perumnas 18-May-17 31-Okt-23
Development (TOD) Lokasi Pondok Cina
Pekerjaan Pembangunan Makassar New 2.664.832.675.000 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 25-Mar-19 30-Sep-23
Port Tahap IB Dan Tahap IC
EPC For 150Kv Power Line 289.730.676.152 PT Freeport Indonesia 31-Aug-22 20-Sep-23
Pembangunan Infrastruktur Tahap 1 134.160.139.187 Bank Indonesia 09-Dec-22 31-Agu-23
Kawasan Karawang
Revitalisasi Pura Mangkunegaran 54.054.054.054 Yayasan Mangkunegaran Surakarta 25-Aug-22 31-Agu-23
Pekerjaan Fasilitas Sisi Udara Bandara 535.785.243.196 Kementrian Perhubungan RI 27-Nov-20 19-Agu-23
Siboru Fakfak
Pembangunan Jetty Sementara Odira 2.159.190.000 PT Odira Energy Karang Agung 18-May-23 17-Jul-23
Bi Karawang 90.863.801.545 PT Kawasan Industri Terpadu Batang 28-Feb-23 17-Jul-23
EPC ISBL & OSBL RDMP RU V 192.713.618.597 JO SK E&C, Co.Ltd HEC Ltd PT Rekind And 17-Mar-19 07-Jul-23
Balikpapan (Reg) PT PP (Persero) Tbk
Masjid Ar Rayyan Kementrian BUMN 17.520.930.670 Panitia Renovasi Masjid Ar Rayyan Kementrian 27-Jun-22 07-Jul-23
BUMN
Penyiapan Kawasan Inti Pusat 88.650.977.375 Kementerian Pupera 30-Aug-22 30-Jun-23
Pemerintahan (Kipp) Tahap I
MRT Hub Jakarta 190.180.422.434 PT. MRT Jakarta (Perseroda) 04-Jan-21 29-Jun-23
Penataan Kawasan Pura Besakih 344.019.090.909 Kementrian PUPR, Dirjen Cipta Karya, Balai 04-Aug-21 15-Mei-23
Prasarana Permukiman Wilayah Bali, Satuan
Kerja Pelaksanaan Prasarana Permukiman
Provinsi Bali
Pekerjaan Desig And Build Pembangunan 19.732.002.641 PT. Gapura Trans Nusa 01-Apr-23 13-Mei-23
Tempat Istirahat Dan Pelayanan
Sementara Dalam Rangka Arus Mudik Di
Km 81 Arah Palimanan Dan Jakrta Tol
Cikopo - Palimanan
Renovasi Landscape Gedung BUMN 1 20.006.043.262 Konsorsium TJSL BUMN 01-Sep-22 30-Apr-23
Renovasi Landscape Gedung BUMN 2 13.782.670.622 Konsorsium Sponsorship BUMN 01-Sep-22 30-Apr-23
Bank SULUTGO 250.000.000.000 PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi 03-Dec-21 30-Apr-23
Utara Gorontalo
Pembangunan Gedung Infrastruktur 179.749.505.196 Pokja Pemilihan: Jasa Konstruksi Pusat 26-Jul-21 29-Apr-23
Bandung Advanced Science and Creative Pemanfaatan Dan Inovasi IPTEK III 21 UKPBJ
Engineering Space (Basics) Paket 3) LIPI
Pekerjaan Jasa Konstruksi (Design And 3.322.700.299.245 PTPP Semarang Demak 19-Dec-19 20-Apr-23
Build) Pembangunan Konstruksi Jalan
Utama (Main Road) Paket 2 : STA 10+690
- STA 27+000 Jalan Tol Semarang Demak
Pembangunan & Pembiayaan Jalan 899.556.363.636 Indonesia Tourism Development Corporation 15-Jul-20 01-Apr-23
Kawasan Dengan Spek Khusus Di (ITDC) Persero
Kawasan Ekonomi Khusus Mandalika
Gold Processing Plant 4000 TPD 69.550.381.774 PT Adiprotek Envirodunia 14-Apr-21 28-Mar-23
Hotel Mercure Pangkalan Bun 294.436.723.221 PT. Pesona Citra Propertindo 19-Nov-18 28-Feb-23
Gedung Kantor Pusat ASDP 146.096.090.909 PT. ASDP Indonesia Ferry (Persero) 12-Oct-21 25-Feb-23
Portsite Dual Fuel Power Plant 403.878.306.466 PT Freeport Indonesia 11-May-20 18-Feb-23
Pekerjaan Faslitas Sisi Darat Bandar 217.576.178.778 Kementerian Perhubungan 18-Nov-21 18-Feb-23
Udara Siboru Fakfak
Package A2 - Construction Of A Domestic 421.272.230.000 Dinas Pekerjaan Umum Dan Penataan Ruang 25-Aug-20 15-Feb-23
Wastewater Treatment Plant And Kota Palembang
Pumping Station
Revitalisasi T1C Bandara Soeta 659.446.011.089 PT Angkasa Pura II (Persero) 18-Feb-19 31-Jan-23
Kawasan Bank Indonesia Karawang 451.523.603.424 Bank Indonesia 20-Dec-21 02-Jan-23
- 179 -
Page 189
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Perjanjian pembiayaan berdasarkan prinsip IMBT Financing agreement based on IMBT principles
Perusahaan The Company
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Based on the cooperation agreement between The
Perusahaan dengan PT Bank Syariah Indonesia Tbk Company and PT Bank Syariah Indonesia Tbk
tentang fasilitas pembiayaan berdasarkan prinsip regarding financing facilities based on the principles
Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. 03/044/CB2- of Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No.
FOG/VII/2023/IMBT pada tanggal 11 Juli 2023. 03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT on July 11, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan Kawasan Gedung Plaza This loan is secured by the Plaza PP Building Area
PP yang berlokasi di Jalan TB Simatupang No. 57, situated on Jalan TB Simatupang No. 57, DKI
DKI Jakarta seluas 34.056 m2, yang seluruhnya Jakarta, which covers an area of 34,056 m2 and is
terdaftar atas nama nasabah dan akan diikat Hak registered in the customer's name. The mortgage will
Tanggungan sebesar Rp1.005.000.000.000. Agunan guarantee the loan for the amount of
fasilitas pembiayaan ini bersifat cross collateral Rp1,005,000,000,000. The collateral for this
terhadap fasilitas Modal Kerja Transaksional dan financing facility is cross collateral for the
fasilitas Modal Kerja Invoice Financing. Transactional Working Capital facility and the Invoice
Financing Working Capital facility.
Perjanjian ini efektif dan akan berlangsung untuk This agreement is effective and will last for the
jangka waktu akad terhitung 120 bulan sejak tanggal contract period starting 120 months from the date of
Akad. Perusahaan berkewajiban membayar Ujrah the Agreement. The Company is obliged to pay ujrah
sebesar Rp1.036.456.254.167. Penggunaan fasilitas Rp1,036,456,254,167. The purpose of this facility is
ini digunakan untuk penyewaan penyewaan obyek to lease the PP Plaza Building area located at Jalan
akad berupa Kawasan Gedung Plaza PP di Jalan TB TB Simatupang No. 57, DKI Jakarta.
Simatupang No.57, DKI Jakarta.
PPRE PPRE
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Based on the cooperation agreement between The
Perusahaan dengan PT Bank CIMB Niaga Tbk Company and PT Bank CIMB Niaga Tbk regarding
tentang fasilitas pembiayaan berdasarkan prinsip financing facilities based on the principles of Ijarah
Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No.
294/AMD/CB/JKT/2021/ pada tanggal 5 November 294/AMD/CB/JKT/2021/ dated November 5, 2021.
2021.
Pinjaman ini dijamin dengan gadai agunan tunai This loan is collateralized by a cash collateral deposit
(cash collateral) deposito dengan nilai penjaminan with a guarantee value equivalent to 15% of the IMBT
setara 15% dari plafond Fasilitas PI IMBT atau PI Facility Plafond or Rp22,500,000,000 provided that
sebesar Rp22.500.000.000 dengan ketentuan gadai this cash collateral pledge can be tied with cash
agunan tunai ini dapat diikat dengan gadai agunan collateral per transaction or before each withdrawal
tunai per transaksi atau sebelum dari setiap with the guarantee value per withdrawal is equivalent
penarikan dengan nilai penjaminan per penarikan to 15% of the withdrawal value of the IMBT PI Facility.
setara 15% dari nilai penarikan Fasilitas PI IMBT.
Dalam hal Perusahan tidak melakukan pembayaran In the event that the Company does not pay its debts,
utang, maka Bank akan menarik atau mengambil the Bank will withdraw or take ownership of 100% of
kepemilikan 100% dari aset IMBT atas peralatan IMBT's assets on heavy equipment which is the
berat yang menjadi objek pembiayaan untuk object of financing for sales.
dilakukan penjualan.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan In connection with the loan above, the Company is
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai required to maintain the following financial covenants:
berikut:
- Debt to EBITDA Ratio maksimum sebesar 4 kali; - Debt to EBITDA Ratio maximum of 4 times;
- Debt Service Coverage Ratio lebih besar atau - Debt Service Coverage Ratio is greater than or
sama dengan 1,1 kali. equal to 1.1 times.
- 180 -
Page 190
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Perjanjian pembangunan dan sewa jaringan Telecommunications network development and lease
telekomunikasi. agreement.
Berdasarkan surat No. 001/UMT-XL/IV/2019 pada 1 Based on letter No. 001/UMT-XL/IV/2019 on April 1,
April 2019 UMT dan PT XL Axiata telah setuju 2019 UMT and PT XL Axiata agreed to construct and
melakukan pembangunan dan sewa jaringan lease a telecommunications network and this lease
telekomunikasi dan akan berlangsung selama 10 agreement will last for 10 years. The construction
tahun. Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan work will be carried out for a period of 6 months. The
jangka waktu 6 bulan. Nilai perjanjian tersebut adalah value of the agreement is for every 4 cores of
untuk setiap 4 core sebesar Rp900.000/km/bulan dan Rp900,000/km/month and 6 cores of
6 core sebesar Rp990.000/km/bulan. Rp990,000/km/month.
Perjanjian jasa pengelolaan parking service Parking service management service agreement
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Based on the cooperation agreement between
Perusahaan dengan PT Angkasa Pura Supports Company and PT Angkasa Pura Supports on
tentang Kerjasama Pengelolaan Perparkiran No. Cooperation in Parking Management No.
PKS.06/I/2019/DKT tanggal 17 Januari 2019. PKS.06/I/2019/DKT dated January 17, 2019.
Perjanjian Kerjasama tersebut berlanjut berdasarkan The agreement has been amended several times,
berita acara kesepakatan No. BA/010B/APS- most recently based on minutes of agreement
SOC/III/2023/BM-B tanggal 31 Maret 2023 perihal No. BA/010B/APS-SOC/III/2023/BM-B dated
Penyesuaian Pembayaran Fixed Cost Pengelolaan March 31, 2023 concerning Payment Adjustments for
Parkir yang berlaku bulan April 2023 dan Parking Management Fixed Costs which will take
No. BA/035/APS.SOC/XI/2023/BM.B tanggal 29 effect in April 2023 and No.
November 2023 perihal perpanjangan Kerjasama BA/035/APS.SOC/XI/2023/BM.B dated November
pengelolaan perparkiran mulai 1 Mei 2023 sampai 29, 2023 regarding Extension of Parking
dengan 31 Desember 2023 dengan pola Management Cooperation from May 1, 2023 until
Kerjasama Fixed Cost. December 31, 2023 with and Fixed Cost Agreement.
Perusahaan telah melakukan perpanjangan The Company has extended the cooperation
kerjasama sampai dengan bulan Januari 2024 agreement until January 2024 based on minutes of
berdasarkan berita acara kesepaktan agreement No. BA.044/APS.SOC/XII/2023/BM.B
No. BA.044/APS.SOC/XII/2023/BM.B tanggal dated December 29, 2023.
29 Desember 2023.
Perjanjian Bangun Operasi dan Transfer (BOT) Agreement on Operation, Operate and Transfer
dengan PD Pasar Surya (BOT) with PD Pasar Surya
GSN GSN
Berdasarkan Surat perjanjian pada tanggal 28 Mei Based on the agreement dated May 28, 2018
2018 antara Perusahaan dengan GSN tentang between The Company with GSN regarding the
perjanjian kerjasama pemanfaatan Trade center agreement on the utilization of Trade center covering
seluas 7.216,20 m2, yang terletak di jalan Kapas an area of 7,216.20 m2, which is located on Jalan
Krampung No. 45, Surabaya, Trade center yang Kapas Krampung No. 45, Surabaya, the trade center
merupakan sebagian bangunan yang semula which is part of the building that was previously used
digunakan untuk pusat perdagangan akan digunakan for the trade center will be used as a hotel with the
menjadi hotel dengan nama “Palm Park Hotel”. name "Palm Park Hotel".
Jangka waktu perjanjan terhitung dari tanggal 28 Mei The term of the agreement counted from date May
2018 sampai dengan tanggal 10 Juli 2032 28, 2018 until the July 10, 2032 as stated in the
sebagaimana disebutkan dalam surat perjanjian agreement letter No.008/PKS/PP-GSN/V/2018.
No.008/PKS/PP-GSN/V/2018.
Saat ini operasional GSN adalah mengelola Kaza GSN current operation is to manage Kaza Plaza
Plaza yang berdiri diatas lahan seluas 25.420 m 2 which stands on an area of 25,420 m2 consisting of
yang terdiri dari Pasar Tradisional, Pasar Modern the Traditional Market, Modern Market (Mall), Trade
(Mall), Trade center dan Hotel yang berlokasi di Jalan center and Hotel located at Jalan Tambahrejo,
Tambahrejo, Surabaya. Pengelolaan tersebut Simokerto, Surabaya. The operating is based on the
berdasarkan Akta perjanjian bangun operasi dan agreement Deed of build, operate and transfer (BOT)
transfer serah (BOT) antara GSN dengan PD Pasar between GSN with PD Pasar Surya by a notary Noor
Surya notaris Noor Irawati, S.H., No.141 tanggal 21 Irawati, S.H., No.141 dated June 21, 2014.
Juni 2014.
- 181 -
Page 191
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 27 The term of the agreement is for 27 years 6 months
tahun 6 bulan terhitung dari tanggal 10 Januari 2005 commencing from January 10, 2005 up to July 10,
sampai dengan tanggal 10 Juli 2032 atau sejak 2032 or since the signing of Minutes of Land Use
ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima Handover.
Penggunaan Lahan.
HKM HKM
Saat ini operasional HKM adalah mengelola Ocean HKM current operational is to manage Ocean Square
Square yang berdiri diatas lahan seluas 23.280 m 2 which stands on an area of 23.280 m2 consisting of
yang terdiri dari Pasar Tradisional, Pasar Modern the Traditional Market, Modern Market (Mall), Trade
(Mall), Trade center, Kondotel dan Hotel yang center, Condotel and Hotel located at Balikpapan
berlokasi di Balikpapan Ocean Square, Balikpapan, Ocean Square, Balikpapan, East Kalimantan. The
Kalimantan Timur. Pengelolaan tersebut operating is based on the agreement Deed of Build,
berdasarkan Akta perjanjian Bangun Guna Serah Operate and Transfer (BOT) between HKM with PD
(BGS) antara HKM dengan PD Pasar Surya dengan Pasar Surya with of the joint venture addendum No.
perjanjian ventura bersama addendum No. 060/LGL/HKMPKS/XII/2004 dated December 15,
060/LGL/HKMPKS/XII/2004 tanggal 15 Desember 2004.
2004.
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 25 The term of the agreement is for 25 years
tahun terhitung dari bulan Desember 2004 sampai commencing from December 2004 until November
dengan bulan November 2034 atau sejak 2034 or since the signing of the handover of land use.
ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima
Penggunaan Lahan.
Berdasarkan surat permohonan perpanjangan Based on a application letter the extension of BOT
jangka waktu perjanjian BOT No. 260/HKM/XII/2017 agreement term letter No. 260/HKM/XII/2017 dated
tanggal 22 November 2017 HKM telah mengajukan November 22, 2017 HKM have proposed an
permohonan perpanjangan atas kerjasama tersebut extension of the cooperation being ended in
menjadi berakhir pada bulan November 2054. November 2054. Until 31 December 2023, HKM is
Sampai dengan 31 Desember 2023, HKM masih still in the process of requesting for a term extension
dalam proses atas surat permohonan perpanjangan of BOT agreement.
jangka waktu perjanjian BOT tersebut.
Penyediaan Jasa Implementasi dan Pengelolaan Provision of Service Implementation and Management
Enterprise Resource Planning (ERP) System of Enterprise Resource Planning (ERP) System
Applications and Product In Data Processing (SAP) Applications and Product In Data Processing (SAP)
Berdasarkan surat No. K.TEL.2229/HK.81/ Based on letter No. K.TEL.2229/HK.81/Des00/2016
Des00/2016 dan No. 012/EXT/PP/2016 tanggal 14 and No. 012/EXT/PP/2016 dated on March 14, 2016
Maret 2016 Perusahaan membuat komitmen dengan the Company made a commitment with PT
PT Telekomunikasi Tbk tentang Perusahaan Telekomunikasi Tbk about Provision of Service
Penyedia Jasa Implementasi dan Pengelolaan Implementation and Management of Enterprise
Enterprise Resource Planning (ERP) System Resource Planning (ERP) System Applications and
Application and Product in Data Processing (SAP). Product In Data Processing (SAP).
Jangka waktu pelaksanaan implementasi selama 8 The implementation period for 8 months and the 5
bulan dan masa pemeliharaan selama 5 tahun years managed service period is calculated from the
terhitung sejak berakhirnya masa suport setelah Go end of the Go Live ERP support period.
Live ERP.
55. KONTINJENSI 55. CONTINGENCIES
Perusahaan The Company
- Perusahaan menjadi salah satu pihak turut - The Company is a co-defendant in the lawsuit
tergugat dalam gugatan Yohannes Rudolf submitted by Yohannes Rudolf Kaihatu in the
Kaihatu atas pokok perkara sengketa kepemilikan leading case of a land dispute in the Bendungan
lahan pada proyek Bendungan Lolak. Per 31 Lolak project. As at December 31, 2023, this case
Desember 2023 perkara ini sudah diselesaikan has been resolved by the Company.
oleh Perusahaan.
- 182 -
Page 192
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
- Perusahaan menjadi Pihak Turut Tergugat 5 atas - The Company became Co-Defendant 5 in the
gugatan yang dilayangka oleh PT Sastra Energia lawsuit filed by PT Sastra Energia International
International atas pokok perkara Gugatan regarding the subject matter of the Lawsuit for
Perbuatan Melawan Hukum. Perusahaan Unlawful Actions. The company has the potential
berpotensi mengalami kerugian sebesar to suffer a loss of Rp57,097,635,780. This case
Rp57.097.635.780. Perkara ini masih dalam is still in the first stage of the trial process.
proses sidang tahap pertama.
- Perusahaan menjadi Pihak Turut Tergugat 2 atas - The Company became Co-Defendant 2 in the
gugatan yang dilayangka oleh Ahmad Abadi, H. lawsuit filed by Ahmad Abadi, H. Usman, Ali
Usman, Ali Mustafa dan Mulyono Faiman atas Mustafa dan Mulyono Faiman regarding the
pokok perkara Gugatan Perbuatan Melawan subject matter of the Lawsuit for Unlawful
Hukum. Perusahaan berpotensi mengalami Actions. The company has the potential to suffer
kerugian sebesar Rp20.129.000.000. Perkara ini a loss of Rp20,129,000,000. This case is still in
masih dalam proses sidang tahap pertama. the first stage of the trial process.
CPI CPI
- PT Barak Sejahtera Mulia selaku Penggugat I dan - PT Barak Sejahtera Mulia as the Plaintiff I and PT
PT Kana Revayah Makmur selaku Penggugat II Kana Revayah Makmur as the Plaintiff II filed a
mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri lawsuit with the Surabaya District Court under
Surabaya dengan Perkara No. Case No. 539/Pdt.G/2023/PN.Sby, with the
539/Pdt.G/2023/PN.Sby dengan Perusahaan Company as the Defendant I.
sebagai Tergugat I.
Sehubungan dengan Putusan Banding No. With regard to the Appeal Decision No.
783/PDT/2023/PT.SBY, sampai dengan tanggal 783/PDT/2023/PT.SBY, as at December 31,
31 Desember 2023 belum diterima 2023, no notification has been received from the
pemberitahuan dari Pengadilan apakah terdapat Court regarding any filing or statement of
pengajuan atau pernyataan kasasi terhadap cassation against the aforementioned appeal
putusan banding tersebut. decision.
- PT Legacy Hotel Group (LHG) selaku Penggugat - PT Legacy Hotel Group (LHG), as the Plaintiff,
mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri filed a lawsuit with the Surabaya District Court
Surabaya dengan Perkara No. under Case No. 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby, with
1268/Pdt.G/2023/PN.Sby dengan Perusahaan the Company as the Defendant.
sebagai Tergugat.
Atas perkara gugatan tersebut, masih dalam In relation to the aforementioned lawsuit, it is still
proses persidangan dengan acara Pemeriksaan in the trial process with the Legalities
Legalitats dari Penggugat dan Penunjukan Hakim Examination procedure by the Plaintiff and the
Mediator yang akan dilaksanakan pada tanggal Appointment of a Mediator Judge, scheduled to
11 Januari 2024 di Pengadilan Negeri Surabaya. take place on January 11, 2024, at the Surabaya
District Court.
56. KATEGORI DAN KELAS INSTRUMEN 56. CATEGORIES AND CLASSES OF FINANCIAL
KEUANGAN INSTRUMENTS
31 Desember/ December 31, 2023
Pinajaman yang LiabilItas pada
diberikan dan biaya perolehan
piutang/ diamortisasi/
Loan and Liabilities at
receivables amortized cost
Aset keuangan lancar Current financial assets
Kas dan setara kas 4.176.799.592.748 - Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 209.603.984.592 - Short-term investments
Bank yang dibatasi penggunaannya 112.905.635.387 - Restricted cash
Piutang usaha Account receivables
Pihak berelasi 1.368.942.415.217 - Related parties
Pihak ketiga 5.391.907.034.852 - Third parties
- 183 -
Page 193
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ December 31, 2023
Pinajaman yang LiabilItas pada
diberikan dan biaya perolehan
piutang/ diamortisasi/
Loan and Liabilities at
receivables amortized cost
Piutang retensi Retention receivables
Pihak berelasi 676.766.486.664 - Related parties
Pihak ketiga 582.829.459.975 - Third parties
Tagihan bruto kepada pemberi kerja Gross amount due from customers
Pihak berelasi 2.124.202.525.789 - Related parties
Pihak ketiga 3.171.040.331.805 - Third parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 120.913.639.665 - Related parties
Pihak ketiga 167.420.657.367 - Third parties
Aset keuangan tidak lancar Non-current financial assets
Piutang usaha jangka panjang - Long-term account receivables - less
-
setelah dikurangi bagian lancar 1.366.821.112.785 current portion
Piutang lain-lain 202.576.934.344 - Other receivables
Liabilitas keuangan jangka pendek Current financial liabilities
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi - 685.802.460.840 Related parties
Pihak ketiga - 14.544.960.181.023 Third parties
Biaya yang masih harus dibayar 601.213.271.592 Accrued expenses
Utang bank - jangka pendek Short-term bank loans
Pihak berelasi - 2.805.995.196.609 Related parties
Pihak ketiga - 873.331.349.556 Third parties
Utang non bank - pihak berelasi - 610.010.000.000 Non bank loans - related parties
Pendapatan diterima dimuka - 108.054.386.603 Unearned revenue
Utang bank dari lembaga keuangan Current portion of long-term loans
jangka panjang yang jatuh tempo from bank and
dalam waktu satu tahun financial institutions
Pihak berelasi - 762.240.645.205 Related parties
Pihak ketiga - 1.074.710.823.797 Third parties
Bagian liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam waktu satu Long-term
tahun: liabilities - current portion
Surat berharga jangka menengah - - Medium-term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan Advances from project owners and
konsumen - 1.525.803.211.590 consumers
Liabilitas sewa - 188.844.575.658 Lease liabilities
Utang obligasi - 1.263.280.518.708 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 400.000.000.000 Sukuk Mudharabah
Liabilitas keuangan jangka panjang Non-current financial liabilities
Utang usaha - 64.761.811.240 Trade payables
Utang bank dari lembaga keuangan
jangka panjang - setelah dikurangi Long-term loans from
yang jatuh tempo dalam waktu satu bank and financial
tahun institutions - net current maturity
Pihak berelasi - 4.918.312.981.239 Related parties
Pihak ketiga - 3.318.030.914.459 Third parties
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi yang jatuh tempo dalam Long-term liabilities - net of current
waktu satu tahun: maturity:
Surat berharga jangka menengah - 630.000.000.000 Medium-term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan Advances from project owner and
konsumen - 2.236.904.688.260 consumers
Liabilitas sewa - 167.283.730.070 Lease liabilities
Utang obligasi - 2.104.800.924.861 Bonds payable
Sukuk Mudharabah - 591.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah 19.672.729.811.190 39.441.711.959.122 Total
- 184 -
Page 194
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
31 Desember/ December 31, 2022
LiabilItas pada
Pinajaman yang biaya perolehan
diberikan dan diamortisasi/
piutang/ Loan and Liabilities at
receivables amortized cost
Aset keuangan lancar Current financial assets
Kas dan setara kas 5.441.315.032.120 - Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 193.954.891.589 - Short-term investments
Bank yang dibatasi penggunaannya 63.017.056.778 - Restricted cash
Piutang usaha Account receivables
Pihak berelasi 688.634.938.319 - Related parties
Pihak ketiga 5.071.673.687.075 - Third parties
Piutang retensi Retention receivables
Pihak berelasi 1.099.524.703.786 - Related parties
Pihak ketiga 579.717.339.099 - Third parties
Tagihan bruto kepada pemberi kerja Gross amount due from customers
Pihak berelasi 1.754.411.484.395 - Related parties
Pihak ketiga 3.547.271.806.299 - Third parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 288.263.139.332 - Related parties
Pihak ketiga 131.247.662.209 - Third parties
Aset keuangan tidak lancar Non-current financial assets
Piutang usaha jangka panjang - Long-term account receivables - less
setelah dikurangi bagian lancar 1.360.357.524.640 - current portion
Piutang lain-lain 274.009.610.594 - Other receivables
Liabilitas keuangan jangka pendek Current financial liabilities
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi - 715.637.318.526 Related parties
Pihak ketiga - 14.468.490.108.562 Third parties
Biaya yang masih harus dibayar - 445.175.553.182 Accrued expenses
Utang bank - jangka pendek Short-term bank loans
Pihak berelasi - 3.302.056.144.715 Related parties
Pihak ketiga - 2.035.972.752.685 Third parties
Utang non bank - pihak berelasi - 614.291.000.000 Non bank loans - related parties
Pendapatan diterima dimuka - 44.651.049.189 Unearned revenue
Utang bank dari lembaga keuangan Current portion of long-ter loans from
jangka panjang yang jatuh tempo bank and financial
dalam waktu satu tahun institutions
Pihak berelasi - 640.641.947.559 Related parties
Pihak ketiga - 373.223.135.557 Third parties
Bagian liabilitas jangka panjang yang Long-term liabilities -
jatuh tempo dalam waktu satu tahun: current portion
Surat berharga jangka menengah - 30.000.000.000 Medium-term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan Advances from project owners and
konsumen - 1.383.248.660.958 consumers
Liabilitas sewa - 151.202.339.893 Lease liabilities
Utang obligasi - - Bonds payable
Liabilitas keuangan jangka panjang Non-current financial liabilities
Utang usaha - 113.020.444.954 Trade payables
Utang bank dari lembaga keuangan Long-term loans
jangka panjang - setelah dikurangi from bank and financial
yang jatuh tempo dalam waktu satu institutions - net
tahun current maturity
Pihak berelasi - 4.626.155.569.414 Related parties
Pihak ketiga - 3.134.656.645.357 Third parties
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi yang jatuh tempo dalam Long-term liabilities - net of current
waktu satu tahun: maturity:
Surat berharga jangka menengah - 600.000.000.000 Medium-term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan Advances from project owner and
konsumen - 2.934.584.744.116 consumers
Liabilitas sewa - 237.804.901.146 Lease liabilities
Utang obligasi - 2.865.721.016.827 Bonds payable
Sukuk Mudharabah - 861.967.495.300 Sukuk Mudharabah
Jumlah 20.493.398.876.235 39.578.500.827.940 Total
- 185 -
Page 195
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek Short-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka pendek dengan jatuh Short-term financial instruments with remaining
tempo satu tahun atau kurang, terdiri dari kas dan maturities of one year or less, which comprise of cash
setara kas, bank yang dibatasi penggunaannya, and cash equivalents, restricted bank, short-term
investasi jangka pendek, piutang usaha dan piutang investments, trade and other accounts receivables,
lain-lain, aset keuangan lancar lainnya, utang jangka other current financial assets, short-term loans, trade
pendek, utang usaha, biaya yang masih harus accounts payable, accrued expenses, advance from
dibayar, uang muka pelanggan dan liabilitas customers and other current financial liabilities.
keuangan jangka pendek lain-lain.
Nilai wajar instrumen keuangan ini mendekati nilai These financial instruments approximate their
tercatat dikarenakan jatuh tempo dalam jangka waktu carrying amounts largely due to their short-term
yang pendek. maturities.
Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang Long-term financial assets and liabilities
Liabilitas keuangan jangka panjang dengan suku Long-term fixed-rate and variable-rate financial
bunga tetap dan variabel, terdiri dari pinjaman, liabilities, which comprise of unquoted loans,
kewajiban sewa pembiayaan dan utang obligasi yang obligations under finance lease and bonds payable.
tidak dikuotasikan.
Nilai wajar dari liabilitas keuangan ini yang tidak The fair value of these financial liabilities that are not
diperjualbelikan pada pasar aktif ditentukan dengan traded in active market is determined by discounting
mendiskontokan arus kas masa datang future cash flows using applicable rates from
menggunakan suku bunga yang berlaku dari observable current market transactions for
transaksi pasar kini yang dapat di observasi untuk instruments with similar terms, credit risk and
instrumen dengan persyaratan, risiko kredit dan jatuh remaining maturities. These instruments are included
tempo yang sama. Instrumen ini diukur in Level 2.
menggunakan Level 2.
Nilai wajar dari utang obligasi dengan harga The fair value of quoted bonds payable is based on
kuotasian diukur berdasarkan harga pasar kuotasian quoted market prices at the financial position date.
pada tanggal posisi keuangan. Instrumen ini These instruments are included in Level 1.
diklasifikasikan dalam Level 1.
Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang lain- lain, Other long-term financial assets and liabilities, which
terdiri dari piutang/ utang pihak berelasi, investasi comprise of due from/ to related parties, long-term
jangka panjang, investasi pada entitas asosiasi, investments, obligations under finance lease and
kewajiban sewa pembiayaan dan aset/ liabilitas other non-current financial assets/ liabilities.
keuangan lain-lain tidak lancar.
Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai diskonto Estimated fair value is based on discounted value of
dari arus kas masa datang yang disesuaikan untuk future cash flows adjusted to reflect counterparty risk
mencerminkan risiko pihak dalam perjanjian (untuk (for financial assets) and the liabilities). Due from/to
aset keuangan) dan risiko kredit Perusahaan (untuk related parties, obligations under finance lease, other
liabilitas keuangan). Piutang/utang pihak berelasi, non-current financial liabilities and other non-current
liabilitas sewa pembiayaan, liabilitas keuangan financial assets are measured using Level 2 while
lainlain jangka panjang dan asset keuangan lain-lain long-term investments classified as available for sale
jangka panjang, diukur menggunakan Level 2 whose fair values cannot be reliably measured are
sedangkan investasi jangka panjang yang measured using Level 3 of Fair Value Hierarchy
diklasifikasikan sebagai investasi tersedia untuk which represent consideration payment or cost.
dijual yang nilai wajarnya tidak dapat diukur secara
andal diukur menggunakan Level 3 dalam Hirarki
Nilai Wajar yang mencerminkan harga perolehan
yang dibayar.
- 186 -
Page 196
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
57. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 57. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL AND CAPITAL RISK MANAGEMENTS
Manajemen risiko modal Capital risk management
Grup mengelola modalnya untuk memastikan The Group manages its capital to ensure that it will be
mereka dapat mempertahankan kelangsungan able to continue as a going concern while maximizing
usaha disamping memaksimalkan pengembalian the return to stakeholders through the optimization of
kepada pemegang saham melalui optimalisasi saldo debt and equity balance.
liabilitas dan ekuitas.
Struktur modal Grup terdiri dari utang termasuk utang The capital structure of the Group consists of debt,
bank, utang non bank pihak berelasi, utang obligasi, which includes bank loans, non bank loans related
surat berharga jangka menengah dan liabilitas sewa party, bonds payable, medium-term notes, and
pembiayaan yang diungkapkan dalam catatan atas finance lease liabilities disclosed in the notes to
laporan keuangan konsolidasian, kas dan setara kas consolidated financial statements, cash and cash
dan modal tersedia bagi para pemegang saham dari equivalents and equity attributable to the owner of the
Perusahaan, modal saham dan laba ditahan. Company, comprising issued capital and retained
earnings.
Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan The Board of Directors of the Group periodically
review struktur permodalan Grup. Sebagai bagian reviews the Group's capital structure. As part of this
dari review ini, Dewan Direksi mempertimbangkan review, the Board of Directors considers the cost of
biaya permodalan dan risiko yang berhubungan. capital and related risk.
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko Financial risk management objectives and
keuangan policies
Grup memandang bahwa risiko merupakan bagian The Group perceives that risk is by nature an
yang tidak terpisahkan dari operasional usaha. indivisible part of business operation. Realizing that
Seiring bahwa keberhasilan usaha juga ditentukan business success is also determined on the effectivity
oleh efektivitas pengelolaan risiko, manajemen terus of risk management, therefore management
berupaya untuk meningkatkan kemampuan continually strive to improve the risk management
manajemen risiko melalui pendekatan yang proaktif capability through proactive and systematic
dan terencana. approach.
Grup telah mengidentifikasi risiko keuangan utama The Group identified the main financial risk facing the
yang dihadapi Grup adalah sebagai berikut: Group are as follows:
i. Manajemen risiko mata uang asing i. Foreign currency risk management
Eksposur risiko nilai tukar mata uang asing Risk exposure of foreign exchange currency rate
merupakan bagian dari kegiatan operasi normal is part of normal operations of the Company and
Perusahaan dan cabang Luar Negeri. the foreign branches.
Pengaruh dari selisih nilai tukar mata uang asing The effect of foreign exchange currency
tidak signifikan. differences is not significant.
ii. Manajemen risiko tingkat suku bunga ii. Interest rate risk management
Grup tidak terekspos secara signifikan terhadap The Group is not significantly exposed to interest
risiko tingkat suku bunga pinjaman, namun rate risks of loans, the Group nevertheless
demikian Grup tetap melakukan monitoring remained closely monitoring the possibility of
secara ketat terhadap kemungkinan terjadinya changes in interest rates.
perubahan suku bunga pinjaman.
- 187 -
Page 197
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
iii. Manajemen risiko kredit iii. Credit risk management
Keterlambatan pembayaran, tidak membayar Late payment, do not pay part or all of the work
sebagian atau seluruh hasil kerja proyek dari of the project the project owner will be able to
pemilik proyek akan dapat berpengaruh negatif negatively affect the Group's working capital
terhadap perputaran modal kerja Grup. turnover.
Hal ini menyebabkan perubahan alokasi This causes changes in the allocation of funding
pendanaan pada beberapa proyek yang sedang to some projects that are being and will run as
dan akan berjalan serta keterbatasan arus kas well as the limitations of operating cash flow for
operasional untuk kebutuhan pembelanjaan capital expenditure needs in the short term.
modal dalam jangka pendek.
iv. Manajemen risiko likuiditas iv. Liquidity risk management
Risiko likuiditas merupakan risiko Grup tidak Liquidity risk is the risk when the Group is unable
dapat memenuhi liabilitasnya pada saat jatuh to meet liabilities as the due falls.
tempo.
Grup memonitor secara ketat arus kas masuk The Group closely monitors cash inflows and
dan arus kas keluar untuk memastikan outflows to ensure the availability of funds to
tersedianya dana untuk memenuhi kebutuhan meet the needs of a liability payments are due.
pembayaran liabilitas yang jatuh tempo.
Berikut ini adalah ikhtisar umur liabilitas The following is aging summary of financial
keuangan berdasarkan pembayaran kontraktual liabilities based on undiscounted contractual
yang tidak didiskontokan: payments:
Tingkat
bunga efektif
rata-rata
tertimbang/
weighted Kurang dari 1 sampai 3 bulan sampai
average satu bulan/ 3 bulan/ 1 tahun/ 1 sampai
effective Less than 1 1 to 3 3 months to 5 tahun/ Jumlah/
interest rate month months 1 year 1 to 5 years Total
31 Desember 2023 December 31, 2022
Tanpa bunga Non-interest bearing
Utang usaha Trade payable
Pihak berelasi - - 685.802.460.840 - 685.802.460.840 Related parties
Pihak ketiga - - 14.544.960.181.023 64.761.811.240 14.609.721.992.263 Third parties
Biaya yang masih Accrued
harus dibayar - - 601.213.271.592 - 601.213.271.592 expenses
Pendapatan Unearned
diterima dimuka - - 108.054.386.603 - 108.054.386.603 revenues
Uang muka pemberi
pekerjaan dan Advances from
konsumen - - 1.525.803.211.590 2.236.904.688.260 3.762.707.899.850 project owners
Instrumen suku
bunga Floating interest
mengambang rate instruments
Utang bank Bank loans
Pihak berelasi 6,50%-9,50% - - 2.805.995.196.609 - 2.805.995.196.609 Related parties
Pihak ketiga 6,25%-7,00% - - 873.331.349.556 - 873.331.349.556 Third parties
Utang non bank - Non bank loans -
pihak berelasi 7,25% - - 610.010.000.000 - 610.010.000.000 related parties
Utang bank dan
lembaga Bank and financial
keuangan institutions loans
Pihak berelasi 7,00%-8,00% - - 762.240.645.205 4.918.312.981.239 5.680.553.626.444 Related parties
Pihak ketiga 6,25%-7,00% - - 1.074.710.823.797 3.318.030.914.459 4.392.741.738.256 Third parties
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Surat berharga
jangka menegah 9,25%-11,25% - - - 630.000.000.000 630.000.000.000 Medium term notes
Liabilitas sewa 8,83%-11,57% - - 188.844.575.658 167.283.730.070 356.128.305.728 Lease liabilities
Utang obligasi 8,25%-11,15% - - 1.263.280.518.708 2.104.800.924.861 3.368.081.443.569 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 400.000.000.000 591.754.000.000 991.754.000.000 Sukuk Mudaharabah
Jumlah - - 25.444.246.621.181 14.031.849.050.129 39.476.095.671.310 Total
- 188 -
Page 198
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tingkat
bunga efektif
rata-rata
tertimbang/
weighted Kurang dari 1 sampai 3 bulan sampai
average satu bulan/ 3 bulan/ 1 tahun/ 1 sampai
effective Less than 1 1 to 3 3 months to 5 tahun/ Jumlah/
interest rate month months 1 year 1 to 5 years Total
31 Desember 2022 December 31, 2022
Tanpa bunga Non-interest bearing
Utang usaha Trade payable
Pihak berelasi - - 715.637.318.526 - 715.637.318.526 Related parties
Pihak ketiga - - 14.468.490.108.563 - 14.468.490.108.563 Third parties
Biaya yang masih Accrued
harus dibayar 154.345.493.959 - 290.830.059.223 - 445.175.553.182 expenses
Pendapatan Unearned
diterima dimuka - - 44.651.049.189 - 44.651.049.189 revenues
Uang muka
pemberi
pekerjaan dan Advances from
konsumen - - 1.383.248.660.958 - 1.383.248.660.958 project owners
Instrumen suku
bunga Floating interest
mengambang rate instruments
Utang bank Bank loans
Pihak berelasi 6,50%-9,50% - - 3.519.991.850.266 - 3.519.991.850.266 Related parties
Pihak ketiga 6,25%-7,00% - - 2.191.724.668.265 - 2.191.724.668.265 Third parties
Utang non bank - Non bank loans -
pihak berelasi 7,25% - - 664.202.143.750 - 664.202.143.750 related parties
Utang bank dan
lembaga Bank and financial
keuangan institutions loans
Pihak berelasi 7,00%-8,00% - - 636.225.322.432 5.054.074.959.585 5.690.300.282.017 Related parties
Pihak ketiga 6,25%-7,00% - - 402.761.973.452 3.483.387.197.153 3.886.149.170.605 Third parties
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Surat berharga
jangka menegah 9,25%-11,25% - - 32.958.750.000 659.175.000.000 692.133.750.000 Medium term notes
Liabilitas sewa 8,83%-11,57% - - 163.313.647.318 256.853.073.728 420.166.721.046 Lease liabilities
Utang obligasi 8,25%-11,15% - - 1.244.324.165.030 3.118.620.896.562 4.362.945.061.592 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 861.967.495.300 861.967.495.300 Sukuk Mudaharabah
Jumlah 154.345.493.959 - 25.758.359.716.972 13.434.078.622.328 39.346.783.833.259 Total
Grup memiliki berbagai aset keuangan seperti The Group has various financial assets such as
piutang usaha dan piutang lain-lain, kas dan trade and other receivables, restricted and
setara kas, dan kas yang dibatasi dan tidak unrestricted cash and cash equivalents and
dibatasi penggunaannya, yang timbul secara others, which arise directly from the Company’s
langsung dari kegiatan usaha Perusahaan. operations.
Berikut ini adalah ikhtisar umur aset keuangan The following is the summary of financial assets
yang belum jatuh tempo dan yang lewat jatuh not due and overdue and at the end of the
tempo pada akhir periode pelaporan tetap tidak reporting period remain no impairment in value:
mengalami penurunan nilai:
Tingkat
bunga efektif
rata-rata
tertimbang/
weighted Kurang dari 3 bulan sampai
average satu bulan/ 1 sampai 1 tahun/ 1 sampai
effective Less than 1 3 bulan/ 3 months to 5 tahun/ Jumlah/
interest rate month 1 to 3 months 1 year 1 to 5 years Total
31 Desember 2023 December 31, 2023
Tanpa bunga Non-interest bearing
Kas 11.990.785.168 - - - 11.990.785.168 Cash on hand
Piutang usaha Trade receivable
Pihak berelasi - - 75.513.600.000 1.368.942.415.217 1.444.456.015.217 Related parties
Pihak ketiga - - 1.291.307.512.785 5.391.907.034.852 6.683.214.547.637 Third parties
Aset keuangan dari Financial asset from
proyek konsesi - - 164.744.037.896 - 164.744.037.896 concession project
Piutang retensi Retention receivables
Pihak berelasi - - 676.766.486.664 - 676.766.486.664 Related parties
Pihak ketiga - - 582.829.459.975 - 582.829.459.975 Third parties
Tagihan bruto
kepada pemberi Gross amount due
kerja from costumers
Pihak berelasi - - 2.124.202.525.789 - 2.124.202.525.789 Related parties
Pihak ketiga - - 3.171.040.331.805 - 3.171.040.331.805 Third parties
- 189 -
Page 199
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tingkat
bunga efektif
rata-rata
tertimbang/
weighted Kurang dari 3 bulan sampai
average satu bulan/ 1 sampai 1 tahun/ 1 sampai
effective Less than 1 3 bulan/ 3 months to 5 tahun/ Jumlah/
interest rate month 1 to 3 months 1 year 1 to 5 years Total
Other accounts
Piutang lain-lain receivable
Pihak berelasi - - 120.913.639.665 - 120.913.639.665 Related parties
Pihak ketiga - - 167.420.657.367 - 167.420.657.367 Third parties
Instrumen suku Variable interest
bunga variabel rate instruments
Bank 0,04%-5% - - 2.541.250.774.690 - 2.541.250.774.690 Cash in bank
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Deposito
berjangka 2,25%-4,75% - - 1.623.659.559.909 - 1.623.659.559.909 Time deposits
Jumlah 11.990.785.168 12.539.648.586.545 6.760.849.450.069 19.312.488.821.782 Total
Tingkat
bunga efektif
rata-rata
tertimbang/
weighted Kurang dari 3 bulan sampai
average satu bulan/ 1 sampai 1 tahun/ 1 sampai
effective Less than 1 3 bulan/ 3 months to 5 tahun/ Jumlah/
interest rate month 1 to 3 months 1 year 1 to 5 years Total
31 Desember 2022 December 31, 2022
Tanpa bunga Non-interest bearing
Kas 10.758.898.447 - - - 10.758.898.447 Cash on hand
Piutang usaha Trade receivable
Pihak berelasi - - 688.634.938.319 - 688.634.938.319 Related parties
Pihak ketiga - - 5.071.673.687.075 - 5.071.673.687.075 Third parties
Aset keuangan dari Financial asset from
proyek konsesi - - 173.034.019.643 - 173.034.019.643 concession project
Piutang retensi Retention receivables
Pihak berelasi - - 1.099.524.703.786 - 1.099.524.703.786 Related parties
Pihak ketiga - - 579.717.339.099 - 579.717.339.099 Third parties
Tagihan bruto
kepada pemberi Gross amount due
kerja from costumers
Pihak berelasi - - 1.754.411.484.395 - 1.754.411.484.395 Related parties
Pihak ketiga - - 3.547.271.806.299 - 3.547.271.806.299 Third parties
Other accounts
Piutang lain-lain receivable
Pihak berelasi - - 288.263.139.332 3.982.016.693.919 4.270.279.833.251 Related parties
Pihak ketiga - - 131.247.662.209 - 131.247.662.209 Third parties
Instrumen suku Variable interest
bunga variabel rate instruments
Bank 0,04%-5% - - 3.119.601.639.993 - 3.119.601.639.993 Cash in bank
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Deposito
berjangka 2,25%-4,75% - - 2.479.383.351.773 - 2.479.383.351.773 Time deposits
Jumlah 11.990.785.168 - 18.932.763.771.923 3.982.016.693.919 22.925.539.364.289 Total
Jumlah yang termasuk di atas untuk instrumen suku The amounts included above for variable interest
bunga baik untuk variabel non-derivatif aset rate instruments for both non-derivative financial
keuangan maupun kewajiban dapat berubah jika assets and liabilities is subject to change if changes
perubahan tingkat suku bunga variabel berbeda in variable interest rates differ to those estimates of
dengan estimasi suku bunga yang ditentukan pada interest rates determined at the end of the reporting
akhir periode pelaporan. period.
Nilai wajar instrumen keuangan Fair value of financial instruments
Kecuali disebutkan pada tabel berikut ini, manajemen Except as detailed in the following table,
berpendapat bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas management considers that the carrying amounts of
keuangan yang dicatat sebesar biaya perolehan financial assets and financial liabilities recorded at
diamortisasi dalam laporan keuangan konsolidasian amortized cost in the consolidated financial
mendekati nilai wajarnya karena bersifat jangka statements approximate their fair values because of
pendek atau memakai suku bunga pasar: their short-term maturities or they carry market
interest rate:
- 190 -
Page 200
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Teknik penilaian dan asumsi yang diterapkan untuk Valuation techniques and assumptions applied for the
tujuan pengukuran nilai wajar. purposes of measuring fair value.
Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai diskonto Estimated fair value is based on discounted value of
dari arus kas masa datang yang disesuaikan untuk future cash flows adjusted to reflect counterparty risk
mencerminkan risiko pihak dalam perjanjian (untuk (for financial assets) and PPRO credit risk (for
aset keuangan) dan risiko kredit PPRO (untuk financial liabilities). Due from/to related parties,
liabilitas keuangan). Piutang/utang pihak berelasi, obligations under finance lease, other non-current
liabilitas sewa pembiayaan, liabilitas keuangan lain- financial liabilities and other non-current financial
lain jangka panjang dan aset keuangan lainlain assets, are measured using Level 2 while long-term
jangka panjang, diukur menggunakan Level 2 investments classified as available for sale which fair
sedangkan investasi jangka panjang yang values cannot be measured reliably, are measured
diklasifikasikan sebagai investasi tersedia untuk using Level 3 of fair value hierarchy which represent
dijual yang nilai wajarnya tidak dapat diukur secara consideration payment or cost.
andal diukur menggunakan Level 3 dalam hirarki nilai
wajar yang mencerminkan harga perolehan yang
dibayar.
Pengukuran nilai wajar diakui dalam laporan posisi Fair value measurements are recognized in the
keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position
Aset dan liabilitas keuangan diklasifikasikan secara Financial assets and liabilities are classified in their
keseluruhan berdasarkan tingkat terendah dari entirety based on the lowest level of input that is
masukan (input) yang signifikan terhadap significant to the fair value measurements. The
pengukuran nilai wajar. Penilaian dampak signifikan assessment of the significance of a particular input to
dari suatu input tertentu terhadap pengukuran nilai the fair value measurements requires judgment, and
wajar membutuhkan pertimbangan dan dapat may affect the valuation of the assets and liabilities
mempengaruhi penilaian dari aset dan liabilitas yang being measured and their placement within the fair
diukur dan penempatannya dalam hirarki nilai wajar. value hierarchy. The fair value hierarchy consists as
Hirarki nilai wajar terdiri dari sebagai berikut: follows:
- Level 1 pengukuran nilai wajar adalah yang - Level 1 fair value measurements are those
berasal dari harga kuotasian (tanpa derived from quoted prices (unadjusted) in active
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau markets for identical assets or liabilities;
liabilitas yang identik;
- Level 2 pengukuran nilai wajar adalah yang - Level 2 fair value measurements are those
berasal dari input selain harga kuotasian yang derived from inputs other than quoted prices
termasuk dalam Level 1 yang dapat diobservasi included within Level 1 that are observable for the
untuk aset atau liabilitas, baik secara langsung asset or liability, either directly (i.e. as prices) or
(misalnya harga) atau secara tidak langsung indirectly (i.e. derived from prices); and;
(misalnya deviasi dari harga);
- Level 3 pengukuran nilai wajar adalah yang - Level 3 fair value measurements are those
berasal dari teknik penilaian yang mencakup derived from valuation techniques that include
input untuk aset atau liabilitas yang bukan inputs for the asset or liability that are not based
berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi on observable market data (unobservable
(input yang tidak dapat diobservasi). inputs).
Surat utang jangka menengah dan utang obligasi Medium-term notes and bonds owned by the Group
yang dimiliki Grup masuk ke dalam level 2. are into level 2.
Tidak ada transfer antara Level 1 dan 2 pada periode There were no transfers between Level 1 and 2
berjalan. during the period.
Bukti terbaik dari nilai wajar adalah harga yang The best evidence of fair value is quoted prices in an
dikuotasikan (quoted prices) dalam sebuah pasar active market. If the market for a financial instrument
yang aktif. Jika pasar untuk sebuah instrumen is not active, an entity establishes fair value by using
keuangan tidak aktif, entitas menetapkan nilai wajar a valuation technique. The objective of using a
dengan menggunakan teknik penilaian. Tujuan dari valuation technique is to establish what the
penggunaan teknik penilaian adalah untuk transaction price would have been on the
menetapkan harga transaksi yang terbentuk pada measurement date in an arm's length exchange
tanggal pengukuran dalam sebuah transaksi motivated by normal business considerations.
pertukaran yang wajar dengan pertimbangan bisnis Valuation techniques include using recent arm's
normal. Teknik penilaian termasuk penggunaan length market transactions between knowledgeable,
- 191 -
Page 201
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
harga dalam transaksi pasar yang wajar (arm's willing parties, if available, reference to the current fair
length) terakhir antara pihak-pihak yang memahami value of another instrument that is substantially the
dan berkeinginan, jika tersedia, referensi kepada nilai same, discounted cash flow analysis and option
wajar terkini dari instrumen lain yang secara pricing models.
substansial sama, analisa arus kas yang
didiskontokan dan model harga opsi (option pricing
model).
Jika terdapat teknik penilaian yang biasa digunakan If there is a valuation technique commonly used by
oleh para peserta pasar untuk menentukan harga dari market participants to price the instrument and that
instrumen dan teknik tersebut telah didemonstrasikan technique has been demonstrated to provide reliable
untuk menyediakan estimasi yang andal atas harga estimates of prices obtained in actual market
yang diperoleh dari transaksi pasar yang aktual, transactions, the entity uses that technique. The
entitas menggunakan teknik tersebut. Teknik chosen valuation technique makes maximum use of
penilaian yang dipilih memanfaatkan sebanyak market inputs and relies as little as possible on entity-
mungkin atas input pasar dan sedikit mungkin atas specific inputs. It incorporates all factors that market
input yang spesifik untuk entitas (entity specific participants would consider in setting a price and is
inputs). Teknik tersebut memperhitungkan semua consistent with accepted economic methodologies for
faktor yang akan dipertimbangkan oleh peserta pasar pricing financial instruments.
dalam menentukan sebuah harga dan selaras
dengan metode ekonomis yang dapat diterima untuk
penilaian suatu instrumen keuangan.
58. TRANSAKSI NON KAS 58. NON-CASH TRANSACTION
Selama tahun berjalan, Grup melakukan aktivitas During the current year, the Group entered into the
investasi dan pendanaan non kas yang tidak following non-cash investing and financing activities
tercermin dalam laporan arus kas konsolidasian, which are not reflected in consolidated statements of
yaitu: cash flows:
2023 2022
Penambahan aset melalui: Addition of assets through:
Liabilitas sewa 132.658.201.480 - Lease liabilities
Revaluasi 12.972.832.375 - Revaluation
Penambahan properti investasi Addition of investment property
melalui revaluasi 109.199.659.570 - through revaluation
Pendapatan restrukturisasi 40.696.328.556 - Restructuring income
Amortisasi aset Amortization of
tak berwujud 17.153.363.469 - intangible assets
Amortisasi aset minyak Amortization of oil and
dan gas 16.943.847.804 - gas assets
Penambahan aset keuangan Addition of concession
dari konsesi melalui utang usaha - 26.853.972.961 assets through trade payable
Penambahan aset tak Addition of intangible asset
berwujud melalui laba kotor through gross margin and trade
konstruksi dan utang usaha - 512.146.678.760 payable
- 192 -
Page 202
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
Tabel di bawah ini menunjukan rekonsiliasi liabilitas The table below sets out a reconciliation of liabilities
yang timbul dari pendanaan untuk tahun-tahun yang arising from financing activities for the years ended
berakhir 31 Desember 2023 dan 2022, sebagai December 31, 2023 and 2022, are as follows:
berikut:
Arus kas dari
aktivitas biaya
1 Januari, Arus kas dari transaksi/ Cashflow Transaksi non- 31 Desember,
January 1, aktivitas pendanaan/ from transaction cash/ Non-cash December 31,
2023 Financing Cashflows cost transaction 2023
Utang bank- Short-term
jangka pendek 5.338.028.897.400 (1.658.702.351.235) - - 3.679.326.546.165 bank loans
Utang non bank– Non bank loans–
pihak berelasi 614.291.000.000 (4.281.000.000) - - 610.010.000.000 related parties
Utang bank dan lembaga Long-term loans from
keuangan jangka bank and financial
panjang 8.774.677.297.887 1.336.563.595.705 - - 10.111.240.893.592 institutional
Surat berharga Medium-
jangka menengah 630.000.000.000 - - - 630.000.000.000 term notes
Liabilitas sewa 389.007.241.039 (173.667.296.453) - 132.658.201.480 356.128.305.728 Lease liabilities
Utang obligasi 4.009.138.581.752 (639.840.000.000) (1.217.138.183) - 3.368.081.443.569 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 861.967.495.300 126.754.000.000 3.032.504.700 - 991.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Total liabilitas Total liabilities
dari aktivitas from financing
pendanaan 20.617.110.513.378 (1.013.173.051.983) 1.815.366.517 141.362.798.821 19.747.115.626.773 activities
Arus kas dari
aktivitas biaya
1 Januari, Arus kas dari transaksi/ Cashflow Transaksi non- 31 Desember,
January 1, aktivitas pendanaan/ from transaction cash/ Non-cash December 31,
2022 Financing Cashflows cost transaction 2022
Utang bank - Short-term
jangka pendek 6.581.341.101.114 (1.243.312.203.714) - - 5.338.028.897.400 bank loans
Utang non bank - Non bank loans -
pihak berelasi 71.000.000.000 543.291.000.000 - - 614.291.000.000 related parties
Utang bank dan lembaga Long-term loans from
Keuangan jangka bank and financial
panjang 6.281.896.026.787 2.492.781.271.100 - - 8.774.677.297.887 institutional
Surat berharga Medium -
jangka menengah 150.000.000.000 480.000.000.000 - - 630.000.000.000 term notes
Sewa pembiayaan 335.829.717.726 (138.546.023.128) - 191.723.546.441 389.007.241.039 Finance lease obligation
Utang obligasi 5.734.157.202.294 (1.728.020.000.000) (4.147.818.390) 7.149.197.848 4.009.138.581.752 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 497.778.571.458 365.000.000.000 (1.938.294.649) 1.127.218.491 861.967.495.300 Sukuk Mudharabah
Total liabilitas Total liabilities
dari aktivitas from financing
pendanaan 19.652.002.619.379 771.194.044.258 (6.086.113.039) 199.999.962.780 20.617.110.513.378 activities
59. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 59. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Tidak terdapat kejadian penting yang mempunyai There were no significant events which had a material
dampak cukup material terhadap keadaan keuangan effect on the Group’s financial condition and
dan hasil usaha Grup. results of operations.
60. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN 60. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
Informasi keuangan tambahan menyajikan informasi The supplementary financial information presents
terkait kontribusi Perusahaan kepada Pemerintah information related to the Company’s contribution to
Indonesia sesuai dengan Surat Edaran Kementerian the Government of Indonesia as required by the
Badan Usaha Milik Negara Republik Indonesia No. S- Circular Letter of Ministry of State-Owned Enterprises
6/DKU.MBU/02/2024. Selama tahun yang berakhir of The Republic of Indonesia No. S-
31 Desember 2023, jumlah setoran pajak yang 6/DKU.MBU/02/2024. During the year ended
dilakukan oleh Perusahaan terkait pajak badan, pajak December 31, 2023 total tax payments made by the
final, PPN Keluaran dan Pajak Bumi dan Bangunan Company related to corporate income tax, final tax,
adalah sebesar Rp3.086.553.133.587. VAT Out and Land and Building Tax amounted to
Rp3.086.553.133.587.
- 193 -
Page 203
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Lanjutan/Continued)
61. PENERBITAN KEMBALI LAPORAN KEUANGAN 61. REISSUANCE OF THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Sebelumnya Manajemen telah menerbitkan laporan Sebelumnya Manajemen telah menerbitkan laporan
keuangan konsolidasian 31 Desember 2023 pada keuangan konsolidasian 31 Desember 2023 pada
tanggal 1 Maret 2024, dan memutuskan untuk tanggal 1 Maret 2024, dan memutuskan untuk
menerbitkan kembali laporan keuangan menerbitkan kembali laporan keuangan
konsolidasian dengan perubahan dan tambahan konsolidasian dengan perubahan dan tambahan
pengungkapan atas Catatan Laporan Keuangan pengungkapan atas Catatan Laporan Keuangan
konsolidasian sebagai berikut: konsolidasian sebagai berikut:
Sebelum penerbitan Setelah penerbitan
kembali/ Penyesuaian/ kembali/
Before reissued Adjustment After reissued
Laporan Laba Rugi dan Consolidated Statement
Penghasilan of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Other Comprehensive
Konsolidasian Income
Perubahan penyajian Changes in presentation
Pendapatan 19.993.925.571.859 (1.529.710.101.000) 18.464.215.470.859 Revenues
Harga pokok pendapatan (17.611.660.312.034) 1.529.710.101.000 (16.081.950.211.034) Cost of revenues
Reklasifikasi penyajian Reclassification in presentation
Kerugian penurunan nilai (256.469.458.211) (326.433.474.318) (582.902.932.529) Impairment losses
Beban lainnya (728.043.128.395) 326.433.474.318 (401.609.654.077) Other expense
Laporan Arus Kas Consolidated Statement of
Konsolidasian Cash Flows
Reklasifikasi penyajian Reclassification in presentation
Pembayaran ke pemasok Payments to supplier and
dan subkontraktor (15.271.716.260.784) 1.261.081.394.332 (14.010.634.866.452) subcontractors
Pembayaran pajak (397.453.838.833) (1.261.081.394.332) (1.658.535.233.165) Taxes payment
62. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 62. COMPLETION OF THE FINANCIAL STATEMENTS
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan The preparation and fair presentation of the
konsolidasian merupakan tanggung jawab consolidated financial statements is the responsibility
manajemen, dan telah di setujui oleh direktur untuk of management, and has been approved by the
diterbitkan pada tanggal 5 April 2024. director to be published on April 5, 2024.
*****
- 194 -
Page 204
Page 205
REFERENSI SEOJK NO. 16/SEOJK.04/2021: LAPORAN
TAHUNAN EMITEN ATAU PERUSAHAAN PUBLIK
SEOJK NO. 16/SEOJK.04/2021: Annual Report of Public Company
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
A Ikhtisar Data Keuangan Penting Summary of Key Financial Information 22-30
Ikhtisar data keuangan penting memuat informasi keuangan Summary of Key Financial Information contains financial
yang disajikan dalam bentuk perbandingan selama 3 (tiga) information presented in comparison with the previous 3
tahun buku atau sejak memulai usahanya jika Emiten atau (three) fiscal years or since commencement of business.
Perusahaan Publik tersebut menjalankan kegiatan usahanya This is in the event that the Issuer or the Public Company
kurang dari 3 (tiga) tahun, paling sedikit memuat: commences the business less than 3 (three) years, and
the report shall at least contain:
1. pendapatan/penjualan; 1. income/sales;
2. laba bruto; 2. gross profit;
3. laba (rugi); 3. profit (loss);
4. jumlah laba (rugi) yang dapat diatribusikan kepada 4. Total profit (loss) attributable to equity holders of the
pemilik entitas induk dan kepentingan non pengendali; parent entity and noncontrolling interest;
5. total laba (rugi) komprehensif; 5. total comprehensive profit (loss);
6. jumlah laba (rugi) komprehensif yang dapat 6. total comprehensive profit (loss) attributable to equity
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan holders of the parent entity and non-controlling
kepentingan non pengendali; interest;
7. laba (rugi) per saham; 7. earning (loss) per share;
8. jumlah aset; 8. total assets
9. jumlah liabilitas; 9. total liabilities;
10. jumlah ekuitas; 10. total equities
11. rasio laba (rugi) terhadap jumlah aset; 11. profit (loss) to total assets ratio;
12. rasio laba (rugi) terhadap ekuitas; 12. profit (loss) to equities ratio;
13. rasio laba (rugi) terhadap pendapatan/penjualan; 13. profit (loss) to income ratio;
14. rasio lancar; 14. current ratio;
15. rasio liabilitas terhadap ekuitas; 15. liabilities to equities ratio;
16. rasio liabilitas terhadap jumlah aset; dan 16. liabilities to total assets ratio; and
17. informasi dan rasio keuangan lainnya yang relevan 17. other information and financial ratios relevant to the
dengan Emiten atau Perusahaan Publik dan jenis Issuer or Public Company and type of industry;
industrinya
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 1102 PT PP (Persero) Tbk
Page 206
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
B Informasi Saham Stock Information 33-42
Informasi saham bagi Perusahaan Terbuka paling sedikit Stock Information for Public Company at least contains:
memuat:
1. saham yang telah diterbitkan untuk setiap masa 1. shares issued for each three- month period in the last
triwulan yang disajikan dalam bentuk perbandingan 2 (two) fiscal years, at least covering:
selama 2 (dua) tahun buku terakhir, paling sedikit
memuat:
a. jumlah saham yang beredar; a. total of outstanding shares;
b. kapitalisasi pasar berdasarkan harga pada bursa b. market capitalization based on the price of the
efek tempat saham dicatatkan; shares listed on the Stock Exchange;
c. harga saham tertinggi, terendah, dan penutupan c. highest share price, lowest share price, closing
berdasarkan harga pada bursa efek tempat saham share price at the Stock Exchange where the shares
dicatatkan; dan listed on; and
d. volume perdagangan pada bursa efek tempat d. share volume at the Stock Exchange where the
saham dicatatkan. shares listed on.
Informasi dalam huruf b), huruf c) dan huruf d) hanya Information in point b), point c), and point d) only be
diungkapkan jika sahamnya tercatat di bursa efek; disclosed if the Issuer is a public company which shares
is listed on the Stock Exchange;
2. dalam hal terjadi aksi korporasi yang menyebabkan 2. in the event of corporate actions, including stock split,
terjadinya perubahan pada saham, seperti pemecahan reverse stock, dividend, bonus share, and change in
saham (stock split), penggabungan saham (reverse par value of shares, issuance of convertible securities,
stock), dividen saham, saham bonus, perubahan as well as additions and subtractions of capital, then
nilai nominal saham, penerbitan efek konversi, serta the share information referred to in point 1) should be
penambahan dan pengurangan modal, informasi saham added with explanation on:
sebagaimana dimaksud pada angka 1) ditambahkan
penjelasan paling sedikit mengenai:
a. tanggal pelaksanaan aksi korporasi; a. date of corporate action;
b. rasio pemecahan saham (stock split), b. stock split ratio, reverse stock, dividend, bonus
penggabungan saham (reverse stock), dividen shares, total of convertible securities issued, and
saham, saham bonus, jumlah efek konversi yang change in par value of shares;
diterbitkan, dan perubahan nilai nominal saham;
c. jumlah saham beredar sebelum dan sesudah aksi c. total of outstanding shares prior to and after
korporasi; corporate action;
d. jumlah efek konversi yang dilaksanakan ( jika ada); dan d. total of convertible securities issued; and
e. harga saham sebelum dan sesudah aksi korporasi; e. share price prior to and after corporate action;
3. dalam hal terjadi penghentian sementara perdagangan 3. in the event that the company’s shares were suspended
saham (suspension) dan/atau pembatalan pencatatan and/or delisted from trading during the fiscal year,
saham (delisting) dalam tahun buku, dijelaskan then the Issuers or Public Company should provide
alasan penghentian sementara perdagangan saham explanation on the reason for the suspension and/or
(suspension) dan/atau pembatalan pencatatan saham delisting; and
(delisting) tersebut; dan
4. dalam hal penghentian sementara perdagangan 4. in the event that the suspension and/or delisting
saham (suspension) sebagaimana dimaksud pada as referred to in point 3) was still in effect until the
angka 3) dan/atau proses pembatalan pencatatan date of the last period of the Annual Report, then the
saham (delisting) masih berlangsung hingga akhir Issuer or the Public Company should also explain the
periode Laporan Tahunan, dijelaskan tindakan yang corporate actions taken by the company in resolving
dilakukan untuk menyelesaikan penghentian sementara the suspension and/or delisting.
perdagangan saham (suspension) dan/atau pembatalan
pencatatan saham (delisting) tersebut.
PT PP (Persero) Tbk 1103 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 207
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
C Laporan Direksi Board of Directors Report 88-105
Laporan Direksi paling sedikit memuat uraian singkat The Board of Directors Report should at least contain the
mengenai: following items regarding:
1. kinerja Emiten atau Perusahaan Publik, paling sedikit 1. the performance of the Issuer or Public Company, at
memuat: least covering:
a. strategi dan kebijakan strategis Emiten atau a. strategy and strategic policies of the Issuer or
Perusahaan Publik; Public Company;
b. peranan Direksi dalam perumusan strategi dan b. .the role of the Board of Directors in formulating
kebijakan strategis Emiten atau Perusahaan Publik; strategies and strategic policies of Issuer or Public
Company;
c. proses yang dilakukan Direksi untuk memastikan c. the process carried out by the Board of Directors
implementasi strategi Emiten atau Perusahaan to ensure the implementation of the Issuer's or
Publik; Public Company's strategy;
d. perbandingan antara hasil yang dicapai dengan d. comparison between achievement of results and
yang ditargetkan Emiten atau Perusahaan Publik; targets; and
dan
e. kendala yang dihadapi Emiten atau Perusahaan e. challenges faced by the Issuer or Public Company;
Publik;
2. gambaran tentang prospek usaha Emiten atau 2. description on business prospects;
Perusahaan Publik; dan 3. implementation of good corporate governance by
3. penerapan tata kelola Emiten atau Perusahaan Publik. Issuer or Public Company.
D Laporan Dewan Komisaris Board of Commissioners Report 70-87
Laporan Dewan Komisaris paling sedikit memuat uraian The Board of Commissioners Report should at least
singkat mengenai: contain the following items regarding:
1. penilaian terhadap kinerja Direksi mengenai 1. assessment on the performance of the Board of
pengelolaan Emiten atau Perusahaan Publik, termasuk Directors in managing the Issuer or the Public
pengawasan Dewan Komisaris dalam perumusan dan Company, including the supervision of the Board of
implementasi strategi Emiten atau Perusahaan Publik Commissioners in the formulation and implementation
yang dilakukan oleh Direksi; of the strategy of the Issuer or Public Company carried
out by the Board of Directors;
2. pandangan atas prospek usaha Emiten atau Perusahaan 2. view on the business prospects of the Issuer or Public
Publik yang disusun oleh Direksi; dan Company as established by the Board of Directors;
3. pandangan atas penerapan tata kelola Emiten atau 3. view on the implementation of the corporate
Perusahaan Publik. governance by the Issuer or Public Company.
E Profil Perusahaan Company Profile
Profil Emiten atau Perusahaan Publik paling sedikit memuat Profile of the Issuer or Public Company should cover at
informasi: least:
1. nama Emiten atau Perusahaan Publik termasuk apabila 1. name of Issuer or Public Company, including change 110-115
terdapat perubahan nama, alasan perubahan, dan of name, reason of change, and the effective date of
tanggal efektif perubahan nama pada tahun buku; the change of name during the fiscal year;
2. akses terhadap Emiten atau Perusahaan Publik 2. access to Issuer or Public Company, including branch 110-115
termasuk kantor cabang atau kantor perwakilan office or representative office, where public can have
yang memungkinkan masyarakat dapat memperoleh access of information of the Issuer or Public Company,
informasi mengenai Emiten atau Perusahaan Publik, which include:
meliputi:
a. alamat; a. address;
b. nomor telepon; b. telephone number;
c. alamat surat elektronik; dan c. e-mail address; and
d. alamat situs web; d. website address;
3. riwayat singkat Emiten atau Perusahaan Publik; 3. brief history of the Issuer or Public Company; 112-119
4. visi dan misi Emiten atau Perusahaan Publik serta 4. vision and mission of the Issuer or Public Company 120-123
budaya perusahaan (corporate culture) atau nilai-nilai and corporate culture;
perusahaan;
5. kegiatan usaha menurut anggaran dasar terakhir, 5. line of business based on the latest Articles of 126-140
kegiatan usaha yang dijalankan pada tahun buku, serta Association in the fiscal year, and types of products
jenis barang dan/atau jasa yang dihasilkan; and/or services produced;
6. wilayah operasional Emiten atau Perusahaan Publik; 6. operational area of the Issuer or Public Company; 142-143
wilayah operasional merupakan wilayah atau daerah operational area is the area for the implementation of
pelaksanaan kegiatan operasional atau jangkauan dari operational activities or the range of the company’s
kegiatan operasional perusahaan. operational activities.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 1104 PT PP (Persero) Tbk
Page 208
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
7. struktur organisasi Emiten atau Perusahaan Publik 7. organization structure of the Issuer or Public Company 146-147
dalam bentuk bagan, paling sedikit sampai dengan in the form of a chart, at least up to the structure of
struktur 1 (satu) tingkat di bawah Direksi termasuk 1 (one) level below the Board of Directors including
komite di bawah Direksi ( jika ada) dan komite di bawah committees under the Board of Directors (if any) and
Dewan Komisaris, disertai dengan nama dan jabatan; committees under the Board of Commissioners, along
with their names and positions;
8. daftar keanggotaan asosiasi industri baik dalam skala 8. list of industry association memberships on a national 144
nasional maupun internasional yang berkaitan dengan and international scale related to the implementation
penerapan keuangan berkelanjutan; of sustainable finance;
9. profil Direksi, paling sedikit memuat: 9. Board of Directors profiles include: 157-163
a. nama dan jabatan yang sesuai dengan tugas dan a. name and short description of duties and functions;
tanggung jawab;
b. foto terbaru; b. latest photograph
c. usia; c. age;
d. kewarganegaraan; d. citizenship
e. riwayat pendidikan dan/atau sertifikasi; e. education and certification;
f. riwayat jabatan, meliputi informasi: f. history position, covering information on:
• dasar hukum pengangkatan sebagai anggota • legal basis for appointment as member of the
Direksi pada Emiten atau Perusahaan Publik Board of Directors to the said Issuer or Public
yang bersangkutan; Company;
• rangkap jabatan, baik sebagai anggota Direksi, • concurrent positions, as member of the
anggota Dewan Komisaris, dan/atau anggota Board of Directors, member of the Board of
komite serta jabatan lainnya baik di dalam Commissioners, and/or member of committee,
maupun di luar Emiten atau Perusahaan and other positions both inside and outside
Publik. dalam hal anggota Direksi tidak memiliki the Issuer or Public Company. If a member
rangkap jabatan, maka diungkapkan mengenai of the Board of Directors does not have any
hal tersebut; dan concurrent positions, this matter shall be
• pengalaman kerja beserta periode waktunya disclosed; and
baik di dalam maupun di luar Emiten atau • work experience and period in and outside the
Perusahaan Publik; Issuer or Public Company;
• hubungan afiliasi dengan anggota Direksi • disclosure of affiliation with other members of
lainnya, anggota Dewan Komisaris, pemegang the Board of Directors, members of the Board
saham utama, dan pengendali baik langsung of Commissioners, and major shareholders
maupun tidak langsung sampai kepada either directly or indirectly to the individual
pemilik individu, meliputi nama pihak yang owner, including name of the affiliated party.
terafiliasi. dalam hal anggota Direksi tidak If a member of the Board of Directors has no
memiliki hubungan afiliasi, maka Emiten affiliation, the Issuer or Public Company shall
atau Perusahaan Publik mengungkapkan hal disclose this matter; and
tersebut; dan • changes in the composition of the members
• perubahan komposisi anggota Direksi dan of the Board of Directors and the reasons
alasan perubahannya. dalam hal tidak terdapat for the changes. If there is no change in the
perubahan komposisi anggota Direksi, maka composition of the members of the Board of
diungkapkan mengenai hal tersebut; Directors, this matter shall be disclosed;
PT PP (Persero) Tbk 1105 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 209
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
10. profil Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: 10. profile of the Board of Commissioners, at least 148-156
containing:
a. nama dan jabatan; a. name and position;
b. foto terbaru; b. recent photograph;
c. usia; c. age;
d. kewarganegaraan; d. nationality;
e. riwayat pendidikan dan/atau sertifikasi; e. education history and certification;
f. riwayat jabatan, meliputi informasi: f. position history, including information on:
• dasar hukum pengangkatan sebagai anggota • legal basis for appointment as member of the
Dewan Komisaris; Board of Commissioners;
• dasar hukum pengangkatan pertama kali • the legal basis for the first appointment as a
sebagai anggota Dewan Komisaris yang member of the Board of Commissioners who
merupakan komisaris independen pada Emiten is an independent commissioner of the Issuer
atau Perusahaan Publik yang bersangkutan; or Public Company;
• rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan • concurrent positions, either as a member of
Komisaris, anggota Direksi, dan/atau anggota the Board of Commissioners, member of the
komite serta jabatan lainnya baik di dalam Board of Directors, and/or committee member
maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik. as well as other positions both inside and
dalam hal anggota Dewan Komisaris tidak outside the Issuer or Public Company. If a
memiliki rangkap jabatan, maka diungkapkan member of the Board of Commissioners does
mengenai hal tersebut; dan not have concurrent positions, the matter shall
be disclosed; and
• pengalaman kerja beserta periode waktunya • work experience and period of time both inside
baik di dalam maupun di luar Emiten atau and outside the Issuer or Public Company;
Perusahaan Publik;
g. hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris g. affiliation with other members of the Board of
lainnya, pemegang saham utama, dan pengendali Commissioners, major shareholders, and controllers
baik langsung maupun tidak langsung sampai either directly or indirectly to individual owners,
kepada pemilik individu, meliputi nama pihak yang including names of affiliated parties; If the members
terafiliasi; dalam hal anggota Dewan Komisaris of the Board of Commissioners have no affiliation,
tidak memiliki hubungan afiliasi, maka Emiten atau the Issuer or Public Company shall disclose this
Perusahaan Publik mengungkapkan hal tersebut; matter;
h. pernyataan independensi komisaris independen h. statement of independence of the independent
dalam hal komisaris independen telah menjabat commissioner if the independent commissioner
lebih dari 2 (dua) periode; dan has served more than 2 (two) terms; and
i. perubahan komposisi anggota Dewan Komisaris i. changes in the composition of the members of the
dan alasan perubahannya. dalam hal tidak terdapat Board of Commissioners and the reasons for the
perubahan komposisi anggota Dewan Komisaris, changes. If there is no change in the composition
maka diungkapkan mengenai hal tersebut; of the members of the Board of Commissioners,
this matter shall be disclosed;
11. dalam hal terdapat perubahan susunan anggota 11. if there were changes in the composition of the Board of N/a
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris yang terjadi Commissioners and/or the Board of Directors occurring
setelah tahun buku berakhir sampai dengan batas between the period after year-end until the date the
waktu penyampaian Laporan Tahunan, susunan yang Annual Report submitted, the last and the previous
dicantumkan dalam Laporan Tahunan adalah susunan composition of the Board of Commissioners and/or the
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris Board of Directors shall be stated in the Annual Report;
yang terakhir dan sebelumnya;
12. jumlah karyawan menurut jenis kelamin, jabatan, usia, 12. total employees by gender, position, age, education 168-175
tingkat pendidikan, dan status ketenagakerjaan (tetap/ level, and employment status (permanent/contracted)
kontrak) dalam tahun buku; Pengungkapan informasi in the fiscal year; the disclosure of information can be
dapat disajikan dalam bentuk tabel. presented in table.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 1106 PT PP (Persero) Tbk
Page 210
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
13. nama pemegang saham dan persentase kepemilikan 13. names of shareholders and ownership percentage at 179-182
pada awal dan akhir tahun buku, yang terdiri dari the end of the fiscal year, consisting of information
informasi mengenai: regarding:
a. pemegang saham yang memiliki 5% (lima persen) a. shareholders having 5% (five percent) or more
atau lebih saham Emiten atau Perusahaan Publik; shares of Issuer or Public Company;
b. anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris yang b. The Board of Commissioners and the Board of
memiliki saham Emiten atau Perusahaan Publik. Directors members who own shares of the Issuers
dalam hal seluruh anggota Direksi dan/atau seluruh or Public Company. If all members of the Board
anggota Dewan Komisaris tidak memiliki saham, of Directors and/or all members of the Board of
maka diungkapkan mengenai hal tersebut; dan Commissioners do not own shares, this matter shall
be disclosed; and
c. kelompok pemegang saham masyarakat, yaitu c. groups of public shareholders, or groups of
kelompok pemegang saham yang masing-masing shareholders, each with less than 5% (five percent)
memiliki kurang dari 5% (lima persen) saham ownership shares of the Issuer or Public Company;
Emiten anggota Dewan Komisaris tidak memiliki
kepemilikan tidak langsung atas saham Emiten
atau Perusahaan Publik, atau Perusahaan Publik;
Informasi di atas dapat disajikan dalam bentuk tabel. The aforementioned information is presented in table.
14. persentase kepemilikan tidak langsung atas saham 14. percentage of indirect ownership of the Issuer or Public 182-183
Emiten atau Perusahaan Publik oleh anggota Direksi Company shares by the Board of Directors and the
dan anggota Dewan Komisaris pada awal dan akhir Board of Commissioners members at the beginning
tahun buku, termasuk informasi mengenai pemegang and end of the fiscal year, including information on
saham yang terdaftar dalam daftar pemegang saham shareholders registered in the shareholder register
untuk kepentingan kepemilikan tidak langsung anggota for the benefit of indirect ownership of the Board of
Direksi dan anggota Dewan Komisaris; Directors and the Board of Commissioners members;
Dalam hal seluruh anggota Direksi dan/atau seluruh If all members of the Board of Directors and/or all
anggota Dewan Komisaris tidak memiliki kepemilikan members of the Board of Commissioners do not have
tidak langsung atas saham Emiten atau Perusahaan indirect ownership of the shares of the Issuer or Public
Publik, maka diungkapkan mengenai hal tersebut. Company, this matter shall be disclosed.
15. jumlah pemegang saham dan persentase kepemilikan 15. total shareholders and ownership percentage at the 183-185
per akhir tahun buku berdasarkan klasifikasi: end of the fiscal year, based on:
a. kepemilikan institusi lokal; a. ownership of local institutions;
b. kepemilikan institusi asing; b. ownership of foreign institutions;
c. kepemilikan individu lokal; dan c. ownership of local individual; and
d. kepemilikan individu asing; d. ownership of foreign individual;
16. informasi mengenai pemegang saham utama dan 16. information on major shareholders and controlling 187-189
pengendali Emiten atau Perusahaan Publik, baik shareholders the Issuers of Public Company, directly
langsung maupun tidak langsung, sampai kepada or indirectly, and also individual shareholder. the
pemilik individu, yang disajikan dalam bentuk skema information is presented in scheme or diagram;
atau bagan;
17. nama entitas anak, perusahaan asosiasi, perusahaan 17. name of subsidiaries, associated companies, joint 188-238
ventura bersama dimana Emiten atau Perusahaan venture controlled by Issuers or Public Company with
Publik memiliki pengendalian bersama entitas ( jika ada), entity (if any), percentage of stock ownership, line of
beserta persentase kepemilikan saham, bidang usaha, business, total assets and operating status of the Issuers
total aset, dan status operasi entitas anak, perusahaan of Public Company, associates, joint ventures;
asosiasi, perusahaan ventura bersama;
Untuk entitas anak, ditambahkan informasi For subsidiaries, the information on the addresses of the
mengenaialamat entitas anak tersebut. subsidiaries is included;
PT PP (Persero) Tbk 1107 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 211
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
18. kronologis pencatatan saham, jumlah saham, nilai 18. chronology of share listing, total of shares, nominal 178
nominal, dan harga penawaran dari awal pencatatan value, and offering price from the beginning of listing
hingga akhir tahun buku serta nama bursa efek to the end of the fiscal year as well as the name of the
dimana saham Emiten atau Perusahaan Publik stock exchange where the shares of the Issuer or Public
dicatatkan, termasuk pemecahan saham (stock split), Company are listed, including stock splits, reverse stock,
penggabungan saham (reverse stock), dividen saham, dividends shares, bonus shares, and change in par
saham bonus, dan perubahan nilai nominal saham, value of shares, implementation of conversion effects,
pelaksanaan efek konversi, pelaksanaan penambahan implementation of capital additions and subtractions
dan pengurangan modal ( jika ada); (if any);
19. informasi pencatatan efek lainnya selain efek 19. other securities listing information other than securities 240-243
sebagaimana dimaksud pada angka 18), yang belum as referred to in point 18), which have not yet matured
jatuh tempo pada tahun buku paling sedikit memuat in the fiscal year at least contain the name of the
nama efek, tahun penerbitan, tingkat suku bunga/ securities, year of issue, interest rate/yield, maturity
imbal hasil, tanggal jatuh tempo, nilai penawaran, dan date, offering value, and rating of securities (if any);
peringkat efek ( jika ada);
20. informasi penggunaan jasa akuntan publik (AP) dan 20. information on the use of the services of a public 244-246; 757
kantor akuntan publik (KAP) beserta jaringan/asosiasi/ accountant (AP) and a public accounting firm (KAP)
aliansinya meliputi: and their networks/associations/allies include:
a. nama dan alamat; a. name and address;
b. periode penugasan; b. assignment period;
c. informasi jasa audit dan/atau non audit yang c. information on audit and/or non-audit services
diberikan; provided;
d. biaya jasa (fee) audit dan/atau non audit untuk d. audit and non-audit fees for each assignment given
masing-masing penugasan yang diberikan selama during the fiscal year; and
tahun buku; dan
e. dalam hal AP dan KAP beserta jaringan/asosiasi/ e. If AP and KAP and their network/association/
aliansinya, yang ditunjuk tidak memberikan jasa alliance, which are appointed do not provide non-
non audit, maka diungkapkan mengenai informasi audit services, the information shall be disclosed;
tersebut; dan and
Pengungkapan informasi penggunaan jasa AP dan KAP Disclosure of information on the use of AP and KAP
beserta jaringan/asosiasi/aliansinya dapat disajikan services and their networks/associations/allies is
dalam bentuk tabel. presented in table.
244-246
21. nama dan alamat lembaga dan/atau profesi penunjang 21. name and address of capital market supporting
pasar modal selain AP dan KAP. institutions and/or professions other than AP and KAP.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 1108 PT PP (Persero) Tbk
Page 212
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
F Analisis dan Pembahasan Manajemen Management Discussion and Analysis
Analisis dan pembahasan manajemen memuat analisis dan Management Analysis and Discussion Annual should
pembahasan mengenai laporan keuangan dan informasi contain discussion and analysis on financial statements
penting lainnya dengan penekanan pada perubahan and other material information emphasizing material
material yang terjadi dalam tahun buku, yaitu paling sedikit changes that occurred during the year under review, at
memuat: least including:
1. tinjauan operasi per segmen usaha sesuai dengan 1. operational review per business segment, according to 257-287
jenis industri Emiten atau Perusahaan Publik, paling the type of industry of the Issuer or Public Company
sedikit mengenai: including:
a. produksi, yang meliputi proses, kapasitas, dan a. production, including process, capacity, and
perkembangannya; growth;
b. pendapatan/penjualan; dan b. income/sales; and
c. profitabilitas; c. profitability;
2. kinerja keuangan komprehensif yang mencakup 2. comprehensive financial performance analysis 296-334
perbandingan kinerja keuangan dalam 2 (dua) tahun which includes a comparison between the financial
buku terakhir, penjelasan tentang penyebab adanya performance of the last 2 (two) fiscal years, and
perubahan dan dampak perubahan tersebut, paling explanation on the causes and effects of such changes,
sedikit mengenai: among others concerning:
a. aset lancar, aset tidak lancar, dan total aset; a. current assets, non-current assets, and total assets;
b. liabilitas jangka pendek, liabilitas jangka panjang, b. short term liabilities, long term liabilities, total
dan total liabilitas; liabilities;
c. ekuitas; c. equity;
d. pendapatan/penjualan, beban, laba (rugi), d. sales/operating revenues, expenses and profit
penghasilan komprehensif lain, dan total laba (rugi) (loss), other comprehensive revenues, and total
komprehensif; dan comprehensive profit (loss); and
e. arus kas; e. cash flows;
3. kemampuan membayar utang atau kewajiban dengan 3. capacity to pay debts by including the computation 336-338
menyajikan perhitungan rasio yang relevan; of relevant ratios;
4. tingkat kolektibilitas piutang Emiten atau Perusahaan 4. account receivable collectability of the Issuer or Public 339-340
Publik dengan menyajikan perhitungan rasio yang Company, including the computation of the relevant
relevan; ratios;
5. struktur modal (capital structure) dan kebijakan 5. capital structure and management policies concerning 341-343
manajemen atas struktur modal (capital structure) capital structure, including the basis for determining
tersebut disertai dasar penentuan kebijakan dimaksud; the said policy;
6. bahasan mengenai ikatan yang material untuk investasi 6. discussion on material ties for the investment of capital 343
barang modal dengan penjelasan paling sedikit goods, including the explanation on at least:
memuat:
a. tujuan dari ikatan tersebut; a. the purpose of such ties;
b. sumber dana yang diharapkan untuk memenuhi b. source of funds expected to fulfill the said ties;
ikatan tersebut;
c. mata uang yang menjadi denominasi; dan c. currency of denomination; and
d. langkah yang direncanakan Emiten atau d. steps taken by the Issuer of Public Company to
Perusahaan Publik untuk melindungi risiko dari protect the position of a related foreign currency
posisi mata uang asing yang terkait; against risks;
7. bahasan mengenai investasi barang modal yang 7. discussion on investment of capital goods which was 344-345
direalisasikan dalam tahun buku terakhir, paling sedikit realized in the last fiscal year, at least include:
memuat:
a. jenis investasi barang modal; a. type of investment of capital goods;
b. tujuan investasi barang modal; dan b. objective of the investment of capital goods; and
c. nilai investasi barang modal yang dikeluarkan; c. value of the investment of capital goods;
8. informasi dan fakta material yang terjadi setelah tanggal 8. material Information and facts that occurring after the 346
laporan akuntan ( jika ada); date of the accountant’s report (if any);
9. prospek usaha dari Emiten atau Perusahaan Publik 9. information on the prospects of the Issuer or the Public 351-353
dikaitkan dengan kondisi industri, ekonomi secara Company in connection with industry, economy in
umum dan pasar internasional disertai data pendukung general, accompanied with supporting quantitative
kuantitatif dari sumber data yang layak dipercaya; data if there is a reliable data source;
PT PP (Persero) Tbk 1109 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 213
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
10. perbandingan antara target/proyeksi pada awal tahun 10. comparison between target/projection at beginning of 347-350
buku dengan hasil yang dicapai (realisasi), mengenai: year and result (realization), concerning:
a. pendapatan/penjualan; a. income/sales
b. laba (rugi); b. profit (loss);
c. struktur modal (capital structure); atau c. capital structure; or
d. hal lainnya yang dianggap penting bagi Emiten d. others that deemed necessary for the Issuer or
atau Perusahaan Publik; Public Company;
11. target/proyeksi yang ingin dicapai Emiten atau 11. target/projection at most for the next one year of the 353-356
Perusahaan Publik untuk 1 (satu) tahun mendatang, Issuer or Public Company, concerning:
mengenai:
a. pendapatan/penjualan; a. income/sales;
b. laba (rugi); b. profit (loss);
c. struktur modal (capital structure); c. capital structure; or
d. kebijakan dividen; atau d. dividend policy;
e. hal lainnya yang dianggap penting bagi Emiten e. or others that deemed necessary for the Issuer or
atau Perusahaan Publik; Public Company;
12. aspek pemasaran atas barang dan/atau jasa Emiten 12. marketing aspects of the Company’s products and/or 288-289
atau Perusahaan Publik, paling sedikit mengenai services the Issuer or Public Company, among others
strategi pemasaran dan pangsa pasar; marketing strategy and market share;
13. uraian mengenai dividen selama 2 (dua) tahun buku 13. description regarding the dividend policy during the 356-357
terakhir, paling sedikit: last 2 (two) fiscal years, at least:
a. kebijakan dividen, antara lain memuat informasi a. dividend policy, among others, containing
persentase jumlah dividen yang dibagikan information on the percentage of dividends
terhadap laba bersih; distributed to net income;
b. tanggal pembayaran dividen kas dan/atau tanggal b. the date of the payment of cash dividend and date
distribusi dividen non kas; of distribution of non-cash dividend;
c. jumlah dividen per saham (kas dan/atau non kas); c. total of cash per share (cash and/or non cash); and
dan
d. jumlah dividen per tahun yang dibayar; d. total of dividend per year paid;
Pengungkapan informasi dapat disajikan dalam bentuk Disclosure of information is presented in table. If the
tabel. dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik tidak Issuer or Public Company does not distribute dividends
membagikan dividen dalam 2 (dua) tahun terakhir, maka in the last 2 (two) years, this matter shall be disclosed.
diungkapkan mengenai hal tersebut.
14. realisasi penggunaan dana hasil penawaran umum, 14. use of proceeds from Public Offerings, under the 361-369
dengan ketentuan: condition of:
a. dalam hal selama tahun buku, Emiten memiliki a. during the fiscal year, on which the Issuer has the
kewajiban menyampaikan laporan realisasi obligation to report the realization of the use of
penggunaan dana, maka diungkapkan realisasi proceeds, the realization of the cumulative use
penggunaan dana hasil penawaran umum secara of proceeds until the end of fiscal year should
kumulatif sampai dengan akhir tahun buku; dan bedisclosed; and
b. dalam hal terdapat perubahan penggunaan dana b. if there were changes in the use of proceeds
sebagaimana diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa as stipulated in the Regulation of the Financial
Keuangan mengenai laporan realisasi penggunaan Services Authority on the Report of the Utilization
dana hasil penawaran umum, maka Emiten of Proceeds from Public Offering, Issuer should
menjelaskan perubahan tersebut; explain the changes;
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 1110 PT PP (Persero) Tbk
Page 214
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
15. informasi material (jika ada), antara lain mengenai 15. material information (if any), among others concerning 370-382
investasi, ekspansi, divestasi, penggabungan/peleburan investment, expansion, divestment, acquisition, debt/
usaha, akuisisi, restrukturisasi utang/modal, transaksi capital restructuring, transactions with related parties
material, transaksi afiliasi, dan transaksi benturan and transactions with conflict of interest that occurred
kepentingan, yang terjadi pada tahun buku, paling during the year under review, among others include:
sedikit memuat:
a. tanggal, nilai, dan objek transaksi; a. transaction date, value, and object;
b. nama pihak yang melakukan transaksi; b. name of transacting parties;
c. sifat hubungan afiliasi ( jika ada); c. nature of related parties (if any);
d. penjelasan mengenai kewajaran transaksi; d. description of the fairness of the transaction; and
e. pemenuhan ketentuan terkait; dan e. compliance with related rules and regulations;
f. dalam hal terdapat hubungan afiliasi, f. if there is an affiliation relationship, in addition to
mengungkapkan informasi sebagaimana disclosing the information as referred to in letter
dimaksuddalam huruf a) sampai dengan a) to letter e), the Issuer or Public Company also
huruf e), Emiten atau Perusahaan Publik juga discloses the following information:
mengungkapkan informasi:
• pernyataan Direksi bahwa transaksi afiliasi • statement from the Board of Directors that
telah melalui prosedur yang memadai the affiliate transaction has gone through
untuk memastikan bahwa transaksi afiliasi adequate procedures to ensure that the affiliate
dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis yang transaction is carried out in accordance with
berlaku umum antara lain dilakukan dengan generally accepted business practices, among
memenuhi prinsip transaksi yang wajar (arms- others, by complying with the arms-length
length principle); dan principle; and
• peran Dewan Komisaris dan komite audit • role of the Board of Commissioners and the
dalam melakukan prosedur yang memadai audit committee in carrying out adequate
untuk memastikan bahwa transaksi afiliasi procedures to ensure that affiliated transactions
dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis yang are carried out in accordance with generally
berlaku umum antara lain dilakukan dengan accepted business practices, among others,
memenuhi prinsip transaksi yang wajar (arms- by complying with the arms-length principle
length principle)
g. untuk transaksi afiliasi atau transaksi material g. for affiliated transactions or material transactions
yang merupakan kegiatan usaha yang dijalankan which are business activities carried out in order
dalam rangka menghasilkan pendapatan usaha to generate business income and are carried out
dan dijalankan secara rutin, berulang, dan/atau regularly, repeatedly, and/or continuously, an
berkelanjutan, ditambahkan penjelasan bahwa explanation shall be disclosed that the affiliated
transaksi afiliasi atau transaksi material tersebut transactions or material transactions are business
merupakan kegiatan usaha yang dijalankan activities carried out in order to generate operating
dalam rangka menghasilkan pendapatan usaha income, and those are run regularly, repeatedly,
dan dijalankan secara rutin, berulang, dan/atau and/or continuously; If the affiliated transactions
berkelanjutan; dalam hal transaksi afiliasi atau or material transactions in question have been
transaksi material dimaksud telah diungkapkan disclosed in the annual financial statements,
dalam laporan keuangan tahunan, ditambahkan additional information regarding the disclosure
informasi mengenai rujukan pengungkapan dalam reference in the annual financial statements is
laporan keuangan tahunan tersebut. added.
h. untuk pengungkapan transaksi afiliasi dan/ h. for disclosure of affiliated transactions and/or
atau transaksi benturan kepentingan yang conflict of interest transactions resulting from the
merupakan hasil pelaksanaan transaksi afiliasi implementation of affiliated transactions and/or
dan/atau transaksi benturan kepentingan yang conflict of interest transactions that have been
telah disetujui pemegang saham independen, approved by independent shareholders, additional
ditambahkan informasi mengenai tanggal information regarding the date of the GMS that
pelaksanaan RUPS yang menyetujui transaksi approved the affiliated transactions and/or conflict
afiliasi dan/atau transaksi benturan kepentingan of interest transactions is disclosed;
tersebut;
i. dalam hal tidak terdapat transaksi afiliasi dan/atau i. if there is no affiliated transaction and/or conflict
transaksi benturan kepentingan, maka diungkapkan of interest transactions, such matters shall be
mengenai hal tersebut; disclosed;
PT PP (Persero) Tbk 1111 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 215
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
16. perubahan ketentuan peraturan perundang-undangan 16. changes in regulation which have a significant effect 383-384
yang berpengaruh signifikan terhadap Emiten atau on the Issuer or Public Company and impacts on the
Perusahaan Publik dan dampaknya terhadap laporan company (if any); and
keuangan ( jika ada); dan
17. perubahan kebijakan akuntansi, alasan dan dampaknya 17. changes in the accounting policy, rationale and impact 385
terhadap laporan keuangan ( jika ada). on the financial statement (if any).
G Tata Kelola Corporate Governance
Tata kelola Emiten atau Perusahaan Publik paling sedikit Corporate Governance of the Issuer or Public Company
memuat uraian singkat mengenai: contains at least:
1. RUPS, paling sedikit memuat: 1. GMS, at least contains: 446-479
a. Informasi mengenai keputusan RUPS pada tahun a. Information regarding the resolutions of the GMS
buku dan 1 (satu) tahun sebelum tahun buku in the fiscal year and 1 (one) year prior to the fiscal
meliputi: year include:
• keputusan RUPS pada tahun buku dan 1 (satu) • GMS resolutions in the fiscal year and 1 (one)
tahun sebelum tahun buku yang direalisasikan year before the fiscal year are realized; and
pada tahun buku; dan
• keputusan RUPS pada tahun buku dan 1 • GMS resolutions for the fiscal year and 1 (one)
(satu) tahun sebelum tahun buku yang year prior to the fiscal year that have not been
belum direalisasikan beserta alasan belum realized and the reasons for not being realized;
direalisasikan;
b. dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik b. if the Issuer or Public Company uses an
menggunakan pihak independen dalam independent party in the implementation of the
pelaksanaan RUPS untuk melakukan perhitungan GMS to calculate the votes, this matter shall be
suara, maka diungkapkan mengenai hal tersebut; disclosed;
2. Direksi, paling sedikit memuat: 2. Board of Directors, at least contains: 520-540
a. tugas dan tanggung jawab masing-masing anggota a. duties and responsibilities of each member of the
Direksi; Informasi mengenai tugas dan tanggung Board of Directors; Information regarding the duties
jawab masing-masing anggota Direksi diuraikan and responsibilities of each member of the Board
dan dapat disajikan dalam bentuk tabel. of Directors is described and can be presented
in table.
b. pernyataan bahwa Direksi memiliki pedoman atau b. statement that the Board of Directors has 522-523
piagam (charter) Direksi guidelines or charter for the Board of Directors
c. kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat Direksi, c. policies and implementation of the frequency 558-581, 456, 470
rapat Direksi bersama Dewan Komisaris, dan tingkat of meetings of the Board of Directors, meetings
kehadiran anggota Direksi dalam rapat tersebut of the Board of Directors with the Board of
termasuk kehadiran dalam RUPS; Informasi tingkat Commissioners, and the level of attendance of
kehadiran anggota Direksi dalam rapat Direksi, members of the Board of Directors in the meeting
rapat Direksi bersama Dewan Komisaris, atau RUPS including attendance at the GMS; Information
dapat disajikan dalam bentuk tabel. on the level of attendance of members of the
Board of Directors at the meeting of the Board of
Directors, the meeting of the Board of Directors
with the Board of Commissioners, or the GMS can
be presented in table.
d. pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi d. training and/or competency improvement of 541-542
anggota Direksi: members of the Board of Directors:
• kebijakan pelatihan dan/atau peningkatan • policy on training and/or improving the
kompetensi anggota Direksi, termasuk program competence of members of the Board of
orientasi bagi anggota Direksi yang baru Directors, including an orientation program
diangkat ( jika ada); dan for newly appointed members of the Board of
Directors (if any); and
•pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi • training and/or competency improvement
yang diikuti anggota Direksi dalam tahun buku attended by members of the Board of Directors
( jika ada); in the fiscal year (if any);
e. penilaian Direksi terhadap kinerja komite yang e. Board of Directors’ assessment of the performance 550-552
mendukung pelaksanaan tugas Direksi pada tahun of the committees that support the implementation
buku paling sedikit memuat: of the duties of the Board of Directors in the fiscal
year shall at least contain:
• prosedur penilaian kinerja; dan • performance appraisal procedures; and
• kriteria yang digunakan seperti capaian kinerja • criteria used are performance achievements
selama tahun buku, kompetensi dan kehadiran during the fiscal year, competence and
dalam rapat; dan attendance at meetings; and
f. dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik tidak f. if the Issuer or Public Company does not have a
memiliki komite yang mendukung pelaksanaan committee that supports the implementation of
tugas Direksi, maka diungkapkan mengenai hal the duties of the Board of Directors, this matter
tersebut. shall be disclosed.
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 1112 PT PP (Persero) Tbk
Page 216
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
3. Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: 3. The Board of Commissioners, at least contains:
a. tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris; a. dut ies and responsibi l i t ies of the Board of 484-486
Commissioners;
b. pernyataan bahwa Dewan Komisaris memiliki b. statement that the Board of Commissioners has 482-483
pedoman atau piagam (charter) Dewan Komisaris; guidelines or charter for the Board of Commissioners;
c. kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat Dewan c. policies and implementation of the frequency of the Board 553-562, 456, 470
Komisaris, rapat Dewan Komisaris bersama Direksi of Commissioners meetings, the Board of Commissioners
dan tingkat kehadiran anggota Dewan Komisaris meeting with the Board of Directors and the level of
dalam rapat tersebut termasuk kehadiran dalam attendance of the Board of Commissioners members
RUPS; Informasi tingkat kehadiran anggota Dewan in such meetings including attendance at the GMS;
Komisaris dalam rapat Dewan Komisaris, rapat Information on the level of attendance of the Board of
Dewan Komisaris bersama Direksi, atau RUPS dapat Commissioners members at the Board of Commissioners
disajikan dalam bentuk tabel. meeting, the Board of Commissioners meeting with the
Board of Directors, or the GMS can be presented in table.
d. pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi d. training and/or competency improvement of 489
anggota Dewan Komisaris: members of the Board of Commissioners:
• kebijakan pelatihan dan/atau peningkatan • policy on training and/or improving the
kompetensi anggota Dewan Komisaris, competence of the Board of Commissioners
termasuk program orientasi bagi anggota members, including orientation programs for
Dewan Komisaris yang baru diangkat (jika newly appointed members of the Board of
ada); dan Commissioners (if any); and
• pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi • training and/or competency improvement
yang diikuti anggota Dewan Komisaris dalam attended by the Board of Commissioners
tahun buku (jika ada); members during the fiscal year (if any);
e. penilaian kinerja Direksi dan Dewan Komisaris e. performance assessment of the Board of Directors 595-601
serta masing-masing anggota Direksi dan anggota and the Board of Commissioners as well as each
Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: member of the Board of Directors and the Board
of Commissioners, at least containing:
• prosedur pelaksanaan penilaian kinerja; • Produceres for implementing performance
assessment;
• kriteria yang digunakan seperti capaian kinerja • criteria used are performance achievements
selama tahun buku, kompetensi dan kehadiran during the fiscal year, competence and
dalam rapat; dan attendance at meetings; and
• pihak yang melakukan penilaian; dan • the party conducting the assessment; and
f. penilaian Dewan Komisaris terhadap kinerja Komite f. assessment of the Board of Commissioners on 510-514
yang mendukung pelaksanaan tugas Dewan the performance of the Committees that support
Komisaris pada tahun buku meliputi: the implementation of the duties of the Board of
Commissioners in the fiscal year includes:
• prosedur penilaian kinerja; dan • performance assessment procedures; and
• kriteria yang digunakan seperti capaian kinerja • criteria used are performance achievements
selama tahun buku, kompetensi dan kehadiran during the fiscal year, competence and
dalam rapat; attendance at meetings;
4. Nominasi dan remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris, 4. nomination and remuneration of the Board of Directors
paling sedikit memuat: and the Board of Commissioners shall at least contain:
a. prosedur nominasi, meliputi uraian singkat a. nomination procedure, including brief description 589-595
mengenai kebijakan dan proses nominasi anggota ofthe policy and nomination process for the
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris; dan Board ofDirectors members and/or the Board of
Commissionersmembers; and
b. prosedur dan pelaksanaan remunerasi Direksi dan b. procedures and implementation of remuneration 601-612
Dewan Komisaris, antara lain: for the Board of Directors and the Board of
Commissioners, including:
• prosedur penetapan remunerasi Direksi dan • procedures for determining remuneration for the
Dewan Komisaris; Board of Directors and the Board of Commissioners;
• struktur remunerasi Direksi dan Dewan • remuneration structure of the Board of Directors
Komisaris seperti, gaji, tunjangan, tantiem/ and the Board of Commissioners such as salary,
bonus dan lainnya; dan allowances, tantiem/bonus and others; and
• besarnya remunerasi masing-masing anggota • total remuneration for each member of
Direksi dan anggota Dewan Komisaris; the Board of Directors and the Board of
Commissioners;
Pengungkapan informasi dapat disajikan dalam Disclosure of information can be presented in table
bentuk tabel.
PT PP (Persero) Tbk 1113 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 217
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
5. Dewan pengawas syariah, bagi Emiten atau Perusahaan 5. sharia supervisory board, for Issuer or Public Company N/a
Publik yang menjalankan kegiatan usaha berdasarkan that carries out business activities based on sharia
prinsip syariah sebagaimana tertuang dalam anggaran principles as stated in the articles of association, shall
dasar, paling sedikit memuat: at least contain the following information:
a. nama; a. name;
b. dasar hukum pengangkatan dewan pengawas b. legal basis for the appointment of the sharia
syariah; supervisory board;
c. periode penugasan dewan pengawas syariah; c. period of assignment of the sharia supervisory board;
d. tugas dan tanggung jawab dewan pengawas d. duties and responsibilities of the sharia supervisory
syariah; dan board; and
e. frekuensi dan cara pemberian nasihat dan saran e. frequency and method of providing advice and
serta pengawasan pemenuhan prinsip syariah di suggestions as well as supervising the fulfillment
pasar modal terhadap Emiten atau Perusahaan of sharia principles in the capital market to Issuer
Publik; or Public Company;
6. Komite audit, paling sedikit memuat: 6. The Audit Committee, at least contains the following 626-652; 489
information:
a. nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite; a. name and position in the committee;
b. usia; b. age;
c. kewarganegaraan; c. citizenship
d. riwayat pendidikan; d. education background;
e. riwayat jabatan, meliputi informasi: e. history of position; including:
• dasar hukum penunjukan sebagai anggota • legal basis for the appointment as member of
komite; the committee;
• rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan • concurrent position, as member of Board of
Komisaris, anggota Direksi, dan/atau anggota Commissioners, member of Board of Directors,
komite serta jabatan lainnya ( jika ada); dan and/or member of committee, and other
position (if any); and
• pengalaman kerja beserta periode waktunya • work experience and period in and outside the
baik di dalam maupun di luar Emiten atau Issuer or Public Company;
Perusahaan Publik;
f. periode dan masa jabatan anggota komite audit; f. period and terms of office of the member of Audit
Committee;
g. pernyataan independensi komite audit; g. statement of independence of the Audit Committee;
h. pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang h. training and/or competency improvement that
telah diikuti dalam tahun buku ( jika ada); have been followed in the fiscal year (if any);
i. kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat komite i. policies and implementation of the frequency of audit
audit dan tingkat kehadiran anggota komite audit committee meetings and the level of attendance of
dalam rapat tersebut; dan audit committee members in those meetings; and
j. pelaksanaan kegiatan komite audit pada tahun j. implementation of the audit committee’s activities
buku sesuai dengan yang dicantumkan dalam for the fiscal year in accordance with the guidelines
pedoman atau piagam (charter) komite audit; or charter of the audit committee;
7. komite atau fungsi nominasi dan remunerasi Emiten 7. nomination and remuneration committee or function 652-682; 489
atau Perusahaan Publik, paling sedikit memuat: of the Issuer or Public Company, at least contains the
following information:
a. nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite; a. name and position in committee membership;
b. usia; b. age;
c. kewarganegaraan; c. nationality;
d. riwayat pendidikan; d. education background;
e. riwayat jabatan, meliputi informasi: e. history of position, including information on:
• dasar hukum penunjukan sebagai anggota • legal basis for appointment as committee
komite; member;
• rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan • concurrent positions, either as a member of
Komisaris, anggota Direksi, dan/atau anggota the Board of Commissioners, member of the
komite serta jabatan lainnya ( jika ada); dan Board of Directors, and/or committee member
and other positions (if any); and
• pengalaman kerja beserta periode waktunya • work experience and period of time both inside
baik di dalam maupun di luar Emiten atau and outside the Issuer or Public Company;
Perusahaan Publik;
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 1114 PT PP (Persero) Tbk
Page 218
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
f. periode dan masa jabatan anggota komite; f. period and term of office of the committee members;
g. pernyataan independensi komite; g. statement of committee independence;
h. pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang h. training and/or competency improvement that
telah diikuti dalam tahun buku ( jika ada); the committee members participated in the fiscal
year (if any);
i. uraian tugas dan tanggung jawab; i. description of duties and responsibilities;
j. pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau j. statement that the committee members have a
piagam (charter); guideline or charter;
k. kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat dan k. policies and implementation of the frequency of
tingkat kehadiran anggota dalam rapat tersebut; meetings and the level of attendance of members
at the meeting;
l. uraian singkat pelaksanaan kegiatan pada tahun l. brief description of the implementation of activities
buku; dan in the financial year; and
m. dalam hal tidak dibentuk komite nominasi dan m. if no nomination and remuneration committee
remunerasi, Emiten atau Perusahaan Publik is formed, the Issuer or Public Company only
cukup mengungkapkan informasi sebagaimana discloses the information as referred to in point i)
dimaksuddalam huruf i) sampai dengan huruf l) to point l) and disclose:
dan mengungkapkan:
• alasan tidak dibentuknya komite; dan • reasons for not forming the committee; and
• pihak yang melaksanakan fungsi nominasi dan • parties who carry out the nomination and
remunerasi; remuneration functions;
8. komite lain yang dimiliki Emiten atau Perusahaan Publik 8. other committees by the Issuer or Public Company in 652-682; 489
dalam rangka mendukung fungsi dan tugas Direksi ( order to support the functions and duties of the Board
jika ada) dan/atau komite yang mendukung fungsi dan of Directors (if any) and/or committees that support the
tugas Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: functions and duties of the Board of Commissioners,
at least contain the following information:
a. nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite; a. name and position in committee membership;
b. usia; b. age;
c. kewarganegaraan; c. nationality;
d. riwayat pendidikan; d. education background;
e. riwayat jabatan, meliputi informasi: e. history of position, including information on:
• dasar hukum penunjukan sebagai anggota • legal basis for appointment as committee
komite; member;
• rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan • concurrent positions, either as a member of
Komisaris, anggota Direksi, dan/atau anggota the Board of Commissioners, member of the
komite serta jabatan lainnya ( jika ada); dan Board of Directors, and/or committee member
and other positions (if any); and
• pengalaman kerja beserta periode waktunya • work experience and period of time both inside
baik di dalam maupun di luar Emiten atau and outside the Issuer or Public Company;
Perusahaan Publik;
f. periode dan masa jabatan anggota komite; f. period and term of office of the committee
members;
g. pernyataan independensi komite; g. statement of committee independence;
h. pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang h. training and/or competency improvement that
telah diikuti dalam tahun buku ( jika ada); dan the committee members participated in the fiscal
year (if any); and
i. uraian tugas dan tanggung jawab; i. description of duties and responsibilities;
j. pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau j. statement that the committee has guidelines or
piagam (charter) komite; charters;
k. kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat komite k. policies and implementation of the frequency of
dan tingkat kehadiran anggota komite dalam rapat committee meetings and the level of attendance
tersebut; dan of committee members at the
l. uraian singkat pelaksanaan kegiatan komite pada l. brief description of the committee’s activities for
tahun buku the fiscal year; meeting; and
PT PP (Persero) Tbk 1115 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 219
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
9. Sekretaris perusahaan, paling sedikit memuat: 9. Corporate Secretary, including: 700-727
a. nama; a. name;
b. domisili; b. domicile;
c. riwayat jabatan, meliputi: c. history of position, including
• dasar hukum penunjukan sebagai sekretaris • legal basis for the appointment as Corporate
perusahaan; dan Secretary; and
• pengalaman kerja beserta periode waktunya • work experience and period in and outside the
baik di dalam maupun di luar Emiten atau Issuer or Public Company;
Perusahaan Publik;
d. riwayat pendidikan; d. education background;
e. pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang e. education and/or training during the fiscal year;
diikuti dalam tahun buku; dan and
f. uraian singkat pelaksanaan tugas sekretaris f. brief description on the implementation of duties
perusahaan pada tahun buku; of the Corporate Secretary in the fiscal year;
10. Unit audit internal, paling sedikit memuat: 10. The Internal Audit Unit, at least contains the following 727-740
information:
a. nama kepala unit audit internal; a. name of Head of Internal Audit Unit;
b. riwayat jabatan, meliputi: b. history of position, including:
• dasar hukum penunjukan sebagai kepala unit • legal basis for the appointment as Head of
audit internal; dan Internal Audit Unit; and
• pengalaman kerja beserta periode waktunya • work experience and period I and outside the
baik di dalam maupun di luar Emiten atau Issuer or Public Company;
Perusahaan Publik;
c. kualifikasi atau sertifikasi sebagai profesi audit c. qualification or certification as internal auditor
internal ( jika ada); (if any);
d. pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang d. education and/or training during the fiscal year;
diikuti dalam tahun buku;
e. struktur dan kedudukan unit audit internal; e. structure and position of Internal Audit Unit;
f. uraian tugas dan tanggung jawab; f. description of duties and responsibilities;
g. pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau g. statement that the Internal Audit Unit has Internal
piagam (charter) unit audit internal; dan Audit Unit charter; and
h. uraian singkat pelaksanaan tugas unit audit h. brief description on the implementation of duty
internal pada tahun buku termasuk kebijakan dan of Internal Audit Unit during the fiscal year;
pelaksanaan frekuensi rapat dengan Direksi, Dewan description on internal control system adopted
Komisaris, dan/atau komite audit; by the Issuer or Public Company, at least covering:
11. uraian mengenai sistem pengendalian internal (internal 11. description on internal control system adopted by the 758-769
control) yang diterapkan oleh Emiten atau Perusahaan Issuer or Public Company, at least covering:
Publik, paling sedikit memuat:
a. pengendalian keuangan dan operasional, serta a. finan ial and operational control, and compliance
kepatuhan terhadap peraturan perundang- to the other prevailing rules; and
undangan lainnya;
b. tinjauan atas efektivitas sistem pengendalian b. review on the effectiveness of internal control
internal; dan systems;
c. pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris atas c. statement of the Board of Directors and/or Board
kecukupan sistem pengendalian internal; of Commissioners on the adequacy of the internal
control system;
12. sistem manajemen risiko yang diterapkan oleh Emiten 12. risk management system implemented by the Issuer 770-786
atau Perusahaan Publik, paling sedikit memuat: or Public Company, at least includes:
a. gambaran umum mengenai sistem manajemen a. general description about the company’s risk
risiko Emiten atau Perusahaan Publik; management system the Issuer or Public Company;
b. jenis risiko dan cara pengelolaannya; b. types of risk and the management; and
c. tinjauan atas efektivitas sistem manajemen risiko c. review the effectiveness of the risk management
Emiten atau Perusahaan Publik; dan system applied by the Issuer or Public Company
d. pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris atau d. statement of the Board of Directors and/or the
komite audit atas kecukupan sistem manajemen Board of Commissioners or the audit committee
risiko; on the adequacy of the risk management system;
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 1116 PT PP (Persero) Tbk
Page 220
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
13. perkara hukum yang berdampak material yang dihadapi 13. important cases faced by the Issuer or Public 787-795
oleh Emiten atau Perusahaan Publik, entitas anak, Company, subsidiaries, current members of the Board
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris ( jika of Commissioners and the Board of Directors (if any),
ada), paling sedikit memuat: among others include:
a. pokok perkara/gugatan; a. substance of the case/claim;
b. status penyelesaian perkara/gugatan; dan b. status of settlement of case/claim; and
c. pengaruhnya terhadap kondisi Emiten atau c. potential impacts on the condition of the Issuer
Perusahaan Publik; or Public Company
14. informasi tentang sanksi administratif/sanksi yang 14. information about administrative sanctions imposed 794
dikenakan kepada Emiten atau Perusahaan Publik, to Issuer or Public Company, members of the Board
anggota Dewan Komisaris dan anggota Direksi, oleh of Commissioners and the Board of Directors, by the
Otoritas Jasa Keuangan dan otoritas lainnya pada tahun Capital Market Authority and other authorities during
buku ( jika ada); the last fiscal year (if any);
15. informasi mengenai kode etik Emiten atau Perusahaan 15. information about codes of conduct of the Issuer or 800-812
Publik meliputi: Public Company, includes:
a. pokok-pokok kode etik; a. key points of the code of conduct
b. bentuk sosialisasi kode etik dan upaya b. socialization of the code of conduct and
penegakannya; dan enforcement; and
c. pernyataan bahwa kode etik berlaku bagi anggota c. statement that the code of conduct is applicable
Direksi, anggota Dewan Komisaris, dan karyawan for the Board of Commissioners, the Board of
Emiten atau Perusahaan Publik; Directors, and employees of the Issuer of Public
Company;
16. uraian singkat mengenai kebijakan pemberian 16. Brief description of the policy for providing long-term 612
kompensasi jangka panjang berbasis kinerja kepada performance-based compensation to management
manajemen dan/atau karyawan yang dimiliki oleh and/or employees owned by the Issuer or Public
Emiten atau Perusahaan Publik ( jika ada), antara lain Company (if any), including the management stock
berupa program kepemilikan saham oleh manajemen ownership program (MSOP) and/or program share
(management stock ownership program/MSOP) dan/ ownership by employees (employee stock ownership
atau program kepemilikan saham oleh karyawan program/ESOP);
(employee stock ownership program/ESOP);
Dalam hal pemberian kompensasi berupa program In terms of providing compensation through
kepemilikan saham oleh manajemen (management management stock ownership program (MSOP) and/
stock ownership program/MSOP) dan/atau program or an employee stock ownership program (ESOP), the
kepemilikan saham oleh karyawan (employee stock disclose of information must at least contain:
ownership program/ESOP), informasi yang diungkapkan
paling sedikit memuat:
a. jumlah saham dan/atau opsi; a. total shares and/or options;
b. jangka waktu pelaksanaan; b. implementation period;
c. persyaratan karyawan dan/atau manajemen yang c. requirements for eligible employees and/or
berhak; dan management; and
d. harga pelaksanaan atau penentuan harga d. exercise price or determination of exercise price;
pelaksanaan;
17. uraian singkat mengenai kebijakan pengungkapan 17. brief description of the information disclosure policy 612-614
informasi mengenai: regarding:
a. kepemilikan saham anggota Direksi dan anggota a. share ownership of the Board of Directors and
Dewan Komisaris paling lambat 3 (tiga) hari the Board of Commissioners members is no later
kerja setelah terjadinya kepemilikan atau setiap than 3 (three) working days after the ownership
perubahan kepemilikan atas saham Perusahaan or any change in ownership of shares of a Public
Terbuka; dan Company; and
b. pelaksanaan atas kebijakan dimaksud; b. implementation of the policy;
PT PP (Persero) Tbk 1117 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 221
Halaman
No. Isi Laporan Tahunan Annual Report Content
Page
18. uraian mengenai sistem pelaporan pelanggaran 18. description of whistleblowing system at the Issuer or 821-827
(whistleblowing system) di Emiten atau Perusahaan Public Company (if any), among others include:
Publik, paling sedikit memuat:
a. cara penyampaian laporan pelanggaran; a. mechanism for violation reporting;
b. perlindungan bagi pelapor; b. protection for the whistleblower;
c. penanganan pengaduan; c. handling of violation reports;
d. pihak yang mengelola pengaduan; dan d. unit responsible for handling of violation report; and
e. hasil dari penanganan pengaduan, paling sedikit: e. results from violation report handling, at least
includes:
• jumlah pengaduan yang masuk dan diproses • total of complaints received and processed
dalam tahun buku; dan during the fiscal year; and
• tindak lanjut pengaduan; • follow up of complaints;
Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik If the Issuer or Public Company does not have
tidak memiliki sistem pelaporan pelanggaran a whistleblowing system, this matter shall be
(whistleblowing system), maka diungkapkan disclosed.
mengenai hal tersebut.
19. uraian mengenai kebijakan anti korupsi Emiten atau 19. description of the anti-corruption policy of the Issuer 813-815
Perusahaan Publik, paling sedikit memuat: or Public Company, at least containing:
a. program dan prosedur yang dilakukan dalam a. programs and procedures implemented in
mengatasi praktik korupsi, balas jasa (kickbacks), overcoming corruption, kickbacks, fraud, bribery
fraud, suap dan/atau gratifikasi dalam Emiten atau and gratuities in Issuer or Public Company; and
Perusahaan Publik; dan
b. pelatihan/sosialisasi anti korupsi kepada karyawan b. anti-corruption training/socialization to employees
Emiten atau Perusahaan Publik; of Issuer or Public Company; If the Issuer or Public
Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik tidak Company does not have an anti-corruption policy,
memiliki kebijakan anti korupsi, maka dijelaskan the reasons for not having the policy should be
alasan tidak dimilikinya kebijakan dimaksud. disclosed.
20. penerapan atas pedoman tata kelola Perusahaan 20. implementation of the Guidelines of Corporate 431-444
Terbuka bagi Emiten yang menerbitkan efek bersifat Governance for Public Company for Issuer issuing
ekuitas atau Perusahaan Publik, meliputi: Equity-based Securities or Public Company, including:
a. pernyataan mengenai rekomendasi yang telah a. statement regarding recommendation that have
dilaksanakan; dan/atau been implemented; and/or
b. penjelasan atas rekomendasi yang belum b. description of recommendation that have not been
dilaksanakan, disertai alasan dan alternatif implemented, alon with the reason and alternatives
pelaksanaannya ( jika ada; of implementation (if any)
Pengungkapan informasi dapat disajikan dalam Disclosure of information is presented in table.
bentuk tabel.
H Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Emiten atau Social and Environmental Responsibility of Issuers or Laporan
Perusahaan Publik yang merupakan Laporan Keberlanjutan Public Companies that are Sustainability Reports as Keberlanjutan disusun
(Sustainability Report) sebagaimana dimaksud dalam referred to in the Financial Services Authority Regulation secara terpisah
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 51/POJK.03/2017 No. 51/POJK.03/2017 concerning the Implementation of Sustainability Report
tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Sustainable Finance for Financial Services Institutions, prepared separately
Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik Issuers, and Public Companies
I. Laporan Keuangan Tahunan yang Telah Diaudit Audited Annual Financial Report Terlampir
Attached
J. Surat Pernyataan Anggota Direksi dan Anggota Dewan Statement Letter of the Board of Directors and the Board 106-107
Komisaris tentang Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan of Commissioners Members regarding Responsibility for
the Annual Report
Laporan Tahunan 2023 Annual Report 1118 PT PP (Persero) Tbk
Page 222
PT PP (Persero) Tbk 1119 Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 223
Laporan Tahunan 2023 Annual Report PT PP (Persero) Tbk Head Office Plaza PP - Wisma Subiyanto Jl. Letjend. TB. Simatupang No. 57 Pasar Rebo, Jakarta 13760 - Indonesia (021) 840 3883 (hunting) corsec@ptpp.co.id www.ptpp.co.id
Names mentioned 183 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Kartini Muljadi
p.20 ×2
unresolved
org
Minister of Justice
p.20
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.20
unresolved
org
District Court
p.20
unresolved
org
Pengadilan Negeri
p.20
unresolved
person
Ir. Nanette
p.20 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.20 ×6
unresolved
org
Government of the Republic of Indonesia
p.20
unresolved
org
Pengawasan Pasar Modal
p.23
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.23 ×4
unresolved
org
Financial Services Authority
p.23 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.24 ×8
unresolved
org
Properti Tbk
p.24
unresolved
org
BAPEPAM
p.25 ×2
unresolved
person
Andi Gani Nena Wea
p.26
unresolved
person
Drs. Istiono
p.26 ×6
unresolved
person
Ir. Sinur Linda Gustina
p.26 ×2
unresolved
person
Agus Purbianto
p.26 ×2
unresolved
person
Ir. Anton Satyo Hendriatmo
p.26 ×2
unresolved
person
Ir. Yul Ari Pramuraharjo
p.26 ×4
unresolved
person
Ir. Eddy Herman Harun
p.26 ×2
unresolved
person
Ir. Sularso
· Anggota
p.27
unresolved
person
Members Handoko Tripriyono
p.27 ×2
unresolved
person
Bakhtiar Efendi
p.27
unresolved
org
PT PP Urban
p.27 ×3
unresolved
org
PT PP Energi
p.27 ×3
unresolved
org
PT PP Infrastruktur
p.27 ×3
unresolved
org
PT Centurion Perkasa Iman
p.28 ×3
unresolved
org
PT PP Semarang Demak
p.28
unresolved
org
PT PP Sinergi Banjaratma
p.28
unresolved
org
PT Griyaton Indonesia
p.28 ×3
unresolved
org
PT Gitanusa Sarana Niaga
p.28 ×3
unresolved
org
PT Hasta Kreasi Mandiri
p.28 ×5
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka
p.28
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya
p.28 ×3
unresolved
org
PT PPRO Suramadu
p.28
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity
p.28
unresolved
org
PT Limasland Realty
p.28
unresolved
org
PT Grahaprima Realtindo
p.28 ×3
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai
p.28
unresolved
org
PT Lancarjaya Mandiri
p.28
unresolved
org
PT Sepoetih Daya Prima
p.28 ×3
unresolved
org
PT Odira Energi Karang
p.28
unresolved
org
PT Mahkota Dinamika
p.28
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras
p.28 ×3
unresolved
org
PT Tirta Tangsel Mandiri
p.28 ×3
unresolved
org
PT Ultra Mandiri
p.28
unresolved
org
PT PP Krakatau Tirta
p.28 ×3
unresolved
org
PT PP Tirta Riau
p.28 ×3
unresolved
org
PT PP Tirta Madani
p.28 ×3
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah Merah
p.28 ×3
unresolved
person
PPUR
· Notaris
p.28
unresolved
person
Deed Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Wasito
p.28 ×6
unresolved
org
Menteri
p.28 ×3
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.28
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.29 ×6
unresolved
person
Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
p.29 ×8
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Warsito
p.29 ×2
unresolved
person
Neilly Iralita Iswari
p.30 ×4
unresolved
person
Iswari
p.30 ×2
unresolved
org
PT Wisma Seratus Sejahtera
p.30 ×3
unresolved
person
Ilmiawan Dekrit S
p.30
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen
p.30 ×2
unresolved
org
Minister of Law
p.30 ×3
unresolved
person
Ranty Artsilia
p.30
unresolved
org
PT PP Properti Suramadu
p.30 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Manusia Republik Indonesia
p.30
unresolved
person
Ilmiawan Dekrit Ilmiawan Dekrit Supatmo S
p.31 ×8
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.31
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.31 ×6
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development
p.31 ×2
unresolved
org
PT Limasland Realty Cilegon
p.31 ×2
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.31
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.31
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai Propertindo
p.32 ×2
unresolved
org
PT Dwimatra Mandiri
p.32 ×2
unresolved
person
Ir. H. Onny Hendro Adiaksono
p.32
unresolved
org
PT Prima Jasa
p.32
unresolved
org
PT Prima Jasa Aldodua
p.32
unresolved
person
Muhammad Chotib
p.32
unresolved
org
Minister of Justice and Human
p.32
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia
p.32 ×2
unresolved
person
Irfansah. S.H.
p.32
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.33
unresolved
org
Minister of Justice and Human Rights
p.33
unresolved
org
PT Muba Daya Pratama
p.33 ×2
unresolved
org
PT Sa Ary
p.33
unresolved
org
PT Sa Ary Indoraya
p.33
unresolved
org
PT Odira Energy Karang Agung
p.33 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Dinamika Niaga
p.33 ×2
unresolved
person
Hana Badrina S.H.
p.33 ×2
unresolved
org
Minister of Justice and Human Republik Indonesia
p.33
unresolved
org
Minister of Republik Indonesia
p.34
unresolved
person
Tedianto
p.34
unresolved
org
Minister of Law and Human Republik Indonesia
p.34
unresolved
org
Pelaksana SPAM
p.34 ×2
unresolved
person
Siti Susyanthi
p.34 ×4
unresolved
person
Susyanthi
p.34 ×2
unresolved
person
Susi Susyanthi
p.35
unresolved
person
Susiana Sudirman
p.35 ×2
unresolved
person
Sudirman
p.35 ×3
unresolved
org
PT Jasamarga
p.35 ×2
unresolved
org
PT Patra Jasa
p.35 ×4
unresolved
org
PT Kereta Api
p.35
unresolved
org
PT Indonesia (Persero)
p.35 ×2
unresolved
person
Supatmo
p.36
unresolved
person
Devi Chrisnawati
p.36
unresolved
person
Chrisnawati
p.36
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi
p.36 ×2
unresolved
org
Minister of Manusia Republik Indonesia
p.36 ×2
unresolved
person
Jose Satria
p.36
unresolved
person
Dima Satria
p.36
unresolved
person
Ni Nyoman Rai Sumawati
p.36 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.43
unresolved
org
PT Celebes
p.108
unresolved
org
PT Sentul PP
p.108
unresolved
org
PT Inpola Meka
p.108
unresolved
org
PT Aryan PP
p.108
unresolved
org
PT Solo Citra
p.108
unresolved
org
PT Jababeka PP
p.108
unresolved
org
PT Teknik
p.108
unresolved
org
PT PP Sinergi
p.108
unresolved
org
PT Hotel Karya
p.108
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Cahyanie Handari Adi Warsito
p.171 ×2
unresolved
person
Fathiah Helmi
· Notaris
p.171 ×2
unresolved
org
Dana Pensiun PP
p.178 ×2
unresolved
org
PT Bank BTN Syariah
p.178
unresolved
org
PT Brantas Abipraya (Persero)
p.178
unresolved
org
PT Wijaya Karya Serang
p.178
unresolved
org
PT Jasa Marga Pandaan Malang
p.178
unresolved
org
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero)
p.178
unresolved
org
PT Indonesia Asahan Aluminium
p.178
unresolved
org
PT Indonesia Ferry Property
p.178
unresolved
org
PT Pupuk Iskandar Muda
p.178
unresolved
org
PT Pertamina Bina
p.181
unresolved
org
PT Pertamina Bina Medika IHC
p.181
unresolved
org
PT ASDP Indonesia
p.181
unresolved
org
PT ASDP Indonesia Ferry (Persero)
p.181
unresolved
org
PT Pertamina Hulu
p.181
unresolved
org
PT Pertamina Hulu Rokan
p.181
unresolved
org
PT Bank Syariah
p.181
unresolved
org
PT Kilang Pertamina
p.181
unresolved
org
PT Kilang Pertamina Internasional
p.181
unresolved
org
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia
p.181
unresolved
org
PT Kawasan Industri Terpadu Batang
p.181
unresolved
org
PT Cinere Serpong Jaya KSO RDMP RU-V
p.181
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.