Back to announcement
Digital Report PT Roda Vivatex Tbk 2025.pdf
Financial statement Text extracted RDTXSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 106
Page 1
PT RODA VIVATEX Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2025 AND FOR THE YEAR THEN ENDED WITH INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 2
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS
Halaman
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS’ STATEMENT
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN i - vii
INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 31 DESEMBER 2025 1-2
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION AS OF DECEMBER 31, 2025
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 3-4
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 5
CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY FOR THE YEAR ENDED
DECEMBER 31, 2025
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 6
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS FOR THE YEAR ENDED
DECEMBER 31, 2025
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PER 31 DESEMBER 2025
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT 7 - 95
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS AS OF DECEMBER 31, 2025
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
Page 12
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL
POSITION
PER 31 DESEMBER 2025 AS OF DECEMBER 31, 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
ASET ASSETS
Catatan/
Notes 2025 2024
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 2&4 531.044.910.169 416.982.877.627 Cash and Cash Equivalents
Investasi Lain-lain 2&5 611.085.366.482 470.480.217.993 Other Investments
Piutang Usaha kepada Pihak Trade Receivables from Third
Ketiga 2&6 25.871.711.046 16.018.272.946 Parties
Piutang Lain-lain kepada Other Receivables from Third
Pihak Ketiga 2 71.266.598.333 1.181.979.107 Parties
Perlengkapan Gedung 2&7 2.632.578.525 2.525.930.074 Building Supplies
Pajak Dibayar di Muka 2 & 14 19.427.522.286 20.404.988.877 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya
Dibayar di Muka 11 750.871.411 663.687.217 Advances and Prepaid Expenses
Aset Tidak Lancar Dikuasai Non-Current Assets Held for
untuk Dijual 2&8 1.137.045.839 1.137.045.839 Sale
Total Aset Lancar 1.263.216.604.091 929.394.999.680 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi Lain-lain 2&5 53.926.676.980 56.173.739.120 Other Investments
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 11 2.329.167.577 3.725.483.457 Advances and Prepaid Expenses
Uang Muka Investasi 2 & 12 2.957.850.000 2.957.850.000 Advance for Investment
Properti Investasi - Setelah
Dikurangi Akumulasi Investment Properties - Net of
Penyusutan sebesar Accumulated Depreciation of
Rp 859.199.215.970 Rp 859,199,215,970
(2024: Rp 774.136.008.431) 2&9 2.372.504.389.419 2.444.543.540.617 (2024: Rp 774,136,008,431)
Aset Tetap - Setelah
Dikurangi Akumulasi Fixed Assets - Net of
Penyusutan sebesar Accumulated Depreciation of
Rp 47.497.058.455 Rp 47,497,058,455
(2024: Rp 46.500.862.009) 2 & 10 8.854.974.441 9.338.105.194 (2024: Rp 46,500,862,009)
Aset Pajak Tangguhan 2 & 14 53.047.466 46.337.708 Deferred Tax Assets
Aset Lain-lain: Other Assets:
- Simpanan Jaminan 2 754.173.000 754.173.000 - Guarantee Deposits
- Hak Guna Bangunan 7.036.639.612 - - Building Rights
Aset Hak Guna 2 155.125.861 138.459.197 Right-of-Use Assets
Total Aset Tidak Lancar 2.448.572.044.356 2.517.677.688.293 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 3.711.788.648.447 3.447.072.687.973 TOTAL ASSETS
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Statements form an integral part of these Consolidated
Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements
1
Page 13
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL
(Lanjutan) POSITION (Continued)
PER 31 DESEMBER 2025 AS OF DECEMBER 31, 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
Catatan/
Notes 2025 2024
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 2 & 13 4.786.239.439 7.101.452.683 Trade Payables to Third Parties
Utang Lain-lain 2 & 25 57.836.690.730 44.443.426.129 Other Payables
Utang Pajak 2 & 14 9.299.393.424 7.399.098.715 Taxes Payable
Beban Akrual 2 5.445.260.154 6.741.075.228 Accrued Expenses
Pendapatan Diterima di Muka 2 & 15 180.600.832.820 183.470.134.223 Unearned Revenues
Jaminan Pelanggan - Neto 2 & 16 33.549.356.470 39.121.386.719 Tenant's Deposits - Net
Total Liabilitas Jangka
Pendek 291.517.773.037 288.276.573.697 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Pendapatan Diterima di Muka 2 & 15 15.261.069.393 23.481.660.448 Unearned Revenues
Jaminan Pelanggan - Neto 2 & 16 94.468.708.713 83.985.914.375 Tenants' Deposits - Net
Liabilitas Imbalan Kerja Long-term Employee Benefits
Jangka Panjang 2 & 17 11.483.429.077 12.431.538.178 Liabilities
Total Liabilitas Jangka
Panjang 121.213.207.183 119.899.113.001 Total Non-Current Liabilities
Total Liabilitas 412.730.980.220 408.175.686.698 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Diatribusikan Equity Attributable to Owners of
kepada Pemilik Entitas Induk the Parenty Entity
Modal Saham - nilai nominal
Rp 500 per saham Capital Stock - Rp 500 par value
Modal Dasar - 560.000.000 per share
saham
Modal Ditempatkan dan Authorized - 560,000,000 shares
Disetor - 268.800.000 Subscribed and Fully Paid -
saham 18 134.400.000.000 134.400.000.000 268,800,000 shares
Tambahan Modal Disetor 19 11.224.645.504 11.224.645.504 Additional Paid-in Capital
Perubahan Nilai Wajar Aset Changes in Fair Value of
Keuangan pada Nilai Wajar Financial Assets at Fair Value
melalui Penghasilan through Other Comprehensive
Komprehensif Lain 2&5 40.157.190.817 5.288.563.454 Income
Saldo Laba: Retained Earnings:
Ditentukan Penggunaannya 25 4.550.000.000 4.500.000.000 Appropriated
Tidak Ditentukan
Penggunaannya 3.108.725.831.906 2.883.483.792.317 Unappropriated
Total Ekuitas 3.299.057.668.227 3.038.897.001.275 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 3.711.788.648.447 3.447.072.687.973 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Statements form an integral part of these Consolidated
Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements
2
Page 14
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
PENDAPATAN 2 & 20 570.192.530.095 530.656.527.387 REVENUES
BEBAN OPERASIONAL 2 & 21 (196.905.084.564) (200.972.924.537) OPERATIONAL COSTS
LABA BRUTO 373.287.445.531 329.683.602.850 GROSS PROFIT
Beban Usaha 2 & 22 (25.715.512.411) (35.365.923.427) Operating Expenses
Pajak Final 2 & 14 (57.019.253.009) (53.065.652.739) Final Tax
Penghasilan Keuangan 23 38.834.830.567 32.568.123.318 Finance Income
Amortisasi Diskonto atas Amortization of Discount on
Jaminan Pelanggan 16 (2.485.721.023) (4.612.576.922) Tenants' Deposits
Laba Penjualan Investasi Lain-lain 5 13.897.733.160 5.369.548.247 Gain on Sale of Other Investments
Pendapatan Sewa - Neto 29c & 29d 8.338.472.748 12.354.255.018 Rental Revenues - Net
Laba Selisih Kurs - Neto 2 641.822.671 257.347.255 Gain on Foreign Exchange - Net
Beban Keuangan 23 - (11.853.012) Finance Costs
Laba (Rugi) Penjualan Aset Tetap 2 & 10 (505.562.503) 442.288.665 Gain (Loss) on Sale of Fixed Assets
Pendapatan Dividen 2.976.701.694 1.740.881.942 Dividend Income
Lain-lain - Neto 123.240.406 (410.800.454) Others - Net
LABA SEBELUM PAJAK
PENGHASILAN 352.374.197.831 288.949.240.741 INCOME BEFORE TAX
PAJAK PENGHASILAN 2 & 14 (243.655.922) (68.098.199) INCOME TAX
RUGI TAHUN BERJALAN DARI LOSS FOR THE YEAR FROM
OPERASI YANG DIHENTIKAN 2&8 (1.068.381.584) (1.012.744.491) DISCONTINUED OPERATIONS
LABA TAHUN BERJALAN 351.062.160.325 287.868.398.051 INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Item yang Tidak Akan Items that Will Not Be Reclassified
Direklasifikasi ke Laba Rugi: to Profit or Loss:
Pengukuran kembali atas Remeasurement of Post-
Liabilitas Imbalan Pascakerja 2 & 17 2.717.605.333 2.023.015.408 Employment Benefits Liabilities
Pajak Penghasilan Terkait 2 & 14 (1.324.880) 1.107.288 Related Income Tax
Perubahan Nilai Wajar Aset
Keuangan Pada Nilai Wajar Changes in Fair Value of Financial
melalui Penghasilan Assets at Fair Value through
Komprehensif Lain 2&5 19.655.009.210 (2.635.478.722) Other Comprehensive Income
Item yang Akan Direklasifikasi Items that Will Be Reclassified to
ke Laba Rugi: Profit or Loss:
Perubahan Nilai Wajar Aset
Keuangan Pada Nilai Wajar Changes in Fair Value of Financial
melalui Penghasilan Assets at Fair Value through
Komprehensif Lain 2&5 15.213.618.153 3.799.650.297 Other Comprehensive Income
TOTAL LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 388.647.068.141 291.056.692.322 INCOME FOR THE YEAR
3
Page 15
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (Lanjutan) LOSS AND OTHER COMPREHENSIV INCOME
(Continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
LABA TAHUN BERJALAN YANG INCOME FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk: Owners of the Parent Company:
- Dari Operasi yang Dilanjutkan 352.130.541.909 288.881.142.542 - From Continuing Operations
- Dari Operasi yang Dihentikan (1.068.381.584) (1.012.744.491) - From Discontinued Operations
Total 351.062.160.325 287.868.398.051 Total
Kepentingan Non Pengendali: Non-Controlling Interest:
- Dari Operasi yang Dilanjutkan - - - From Continuing Operations
- Dari Operasi yang Dihentikan - - - From Discontinued Operations
Total - - Total
TOTAL 351.062.160.325 287.868.398.051 TOTAL
TOTAL LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN YANG INCOME FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk: Owners of the Parent Company:
- Dari Operasi yang Dilanjutkan 352.130.541.909 288.881.142.542 - From Continuing Operations
- Dari Operasi yang Dihentikan (1.068.381.584) (1.012.744.491) - From Discontinued Operations
- Dari Pendapatan Komprehensif - From Other Comprehensive
Lain 37.584.907.816 3.188.294.271 Income
Total 388.647.068.141 291.056.692.322 Total
Kepentingan Non Pengendali: Non-Controlling Interest:
- Dari Operasi yang Dilanjutkan - - - From Continuing Operations
- Dari Operasi yang Dihentikan - - - From Discontinued Operations
- Dari Pendapatan Komprehensif - From Other Comprehensive
Lain - - Income
Total - - Total
TOTAL 388.647.068.141 291.056.692.322 TOTAL
LABA TAHUN BERJALAN BASIC EARNINGS PER SHARE
PER SAHAM DASAR 2 & 24 1.306,07 1.070,94 FOR THE YEAR
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Statements form an integral part of these Consolidated
Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements
4
Page 16
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Perubahan Nilai
Wajar Aset
Keuangan Pada Nilai
Wajar melalui
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Changes in Fair Value
of Financial Assets
Tambahan at Fair Value Saldo Laba/Retained Earnings
Modal Disetor/ through Other Ditentukan Tidak Ditentukan
Catatan/ Modal Saham/ Additional Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total Ekuitas/
Notes Capital Stock Paid-in Capital Income Appropriated Unappropriated Total Equity
SALDO PER 1 JANUARI 2024 134.400.000.000 11.224.645.504 4.124.391.879 4.450.000.000 2.730.998.072.794 2.885.197.110.177 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2024
DIVIDEN TUNAI 25 - - - - (137.356.800.000) (137.356.800.000) CASH DIVIDENDS
KEPENTINGAN NON PENGENDALI NON-CONTROLLING INTEREST ON
ATAS DIVIDEN TUNAI ENTITAS ANAK - - - - (1.224) (1.224) CASH DIVIDEND OF SUBSIDIARIES
PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM 25 - - - 50.000.000 (50.000.000) - GENERAL RESERVE
LABA TAHUN BERJALAN - - - - 287.868.398.051 287.868.398.051 INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pengukuran Kembali atas Liabilitas Remeasurement of Post-Employment
Imbalan Pascakerja 2 &17 - - - - 2.024.122.696 2.024.122.696 Benefits Liabilities
Aset Keuangan pada Nilai Wajar melalui Financial Assets at Fair Value through
Penghasilan Komprehensif Lain 2&5 - - 1.164.171.575 - - 1.164.171.575 Other Comprehensive
SALDO PER 31 DESEMBER 2024 134.400.000.000 11.224.645.504 5.288.563.454 4.500.000.000 2.883.483.792.317 3.038.897.001.275 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
DIVIDEN TUNAI 25 - - - - (128.486.400.000) (128.486.400.000) CASH DIVIDENDS
KEPENTINGAN NON PENGENDALI NON-CONTROLLING INTEREST ON
ATAS DIVIDEN TUNAI ENTITAS ANAK - - - - (1.189) (1.189) CASH DIVIDEND OF SUBSIDIARIES
PEMBENTUKAN CADANGAN UMUM 25 - - - 50.000.000 (50.000.000) - GENERAL RESERVE
LABA TAHUN BERJALAN - - - - 351.062.160.325 351.062.160.325 INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pengukuran Kembali atas Liabilitas Remeasurement of Post-Employment
Imbalan Pascakerja 2 &17 - - - - 2.716.280.453 2.716.280.453 Benefits Liabilities
Aset Keuangan pada Nilai Wajar melalui Financial Assets at Fair Value through
Penghasilan Komprehensif Lain 2&5 - - 34.868.627.363 - - 34.868.627.363 Other Comprehensive
SALDO PER 31 DESEMBER 2025 134.400.000.000 11.224.645.504 40.157.190.817 4.550.000.000 3.108.725.831.906 3.299.057.668.227 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2025
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan form an integral part of these Consolidated Financial Statements
5
Page 17
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
31 DESEMBER 2025
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2025 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari Pelanggan 551.674.242.603 569.157.181.541 Cash Receipts from Customers
Pembayaran kepada Pemasok
dan Lainnya (149.357.964.963) (146.153.298.676) Cash Paid to Suppliers and Others
Pembayaran kepada Komisaris, Cash Paid to Commissioners,
Direksi dan Karyawan (50.156.125.507) (48.867.055.311) Directors and Employees
Penerimaan Lainnya 9.567.205.347 13.154.640.469 Cash Receipts from Others
Kas Diperoleh dari Cash Provided by Operating
Aktivitas Operasi 361.727.357.480 387.291.468.023 Activities
Pembayaran Pajak Penghasilan
Badan (324.826.767) (21.259.700) Payment of Corportate Income Tax
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by Operating
Aktivitas Operasi 361.402.530.713 387.270.208.323 Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Penerimaan Penghasilan
Keuangan 23 36.896.850.256 32.788.163.317 Finance Income Receipt
Hasil Penjualan Aset Tetap 10 1.050.000.000 700.750.000 Proceeds from Sale of Fixed Assets
Perolehan Aset Tetap 10 (4.544.093.156) (471.235.947) Acquisition of Fixed Assets
Perolehan Investasi Lain-lain 5 (861.392.617.135) (552.275.630.293) Acquisition of Other Investments
Penjualan Investasi Lain-lain 5 771.800.891.309 279.991.502.978 Proceeds from Other Investments
Acquisition of Investment
Perolehan Properti Investasi 9 (10.249.056.341) (14.278.939.742) Properties
Penerimaan Dividen Tunai 2.976.701.694 1.740.881.942 Cash Dividend Receipt
Pembayaran Uang Muka 11 (309.866.664) (537.422.228) Advance Payments
Peningkatan Piutang Lain-lain (70.000.000.000) - Increase in Other Receivable
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in Investing
Aktivitas Investasi (133.771.190.037) (252.341.929.973) Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Pembayaran Dividen 25 (115.194.759.523) (296.737.121.769) Payment of Dividends
Penerimaan Bunga Pinjaman 1.625.451.389 - Interest Loan Receipt
Pembayaran Liabilitas Sewa - (188.146.988) Payment of Lease Liabilities
Pembayaran Beban Keuangan 23 - (11.853.012) Payment of Financing Costs
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in Financing
Aktivitas Pendanaan (113.569.308.134) (296.937.121.769) Activities
PENINGKATAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
NETO KAS DAN SETARA KAS 114.062.032.542 (162.008.843.419) AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS, AWAL CASH AND CASH EQUIVALENTS,
TAHUN 416.982.877.627 578.991.721.046 BEGINNING
KAS DAN SETARA KAS, AKHIR CASH AND CASH EQUIVALENTS,
TAHUN 531.044.910.169 416.982.877.627 ENDING
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian The accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Statements form an integral part of these Consolidated
Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements
6
Page 18
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
a. Pendirian Perseroan a. Company Establishment
PT Roda Vivatex Tbk (Perseroan) didirikan PT Roda Vivatex Tbk (the Company) was
dalam rangka Undang-undang Penanaman established within the framework of
Modal Dalam Negeri No. 6 tahun 1968 jo. Domestic Capital Investment Law No. 6 year
Undang-undang No. 12 tahun 1970 jo Undang- 1968 as amended by Law No. 12 year 1970
Undang Penanaman Modal No. 25 Tahun 2007 as amended by Law No. 25 year 2007, based
berdasarkan Akta No. 69 tanggal 27 September on Notarial Deed No. 69 dated
1980 dari R. Muhammad Hendarmawan, S.H., September 27, 1980 of Public Notary
Notaris di Jakarta. Akta Pendirian Perseroan R. Muhammad Hendarmawan, S.H., Notary
telah mendapat pengesahan dari Menteri in Jakarta. The Deed of Establishment was
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat approved by the Minister of Justice of the
Keputusan No. C2-3894.HT.01.01.Th.83 tanggal Republic of Indonesia in Decision Letter
21 Mei 1983 serta diumumkan dalam Berita No. C2-3894.HT.01.01.Th.83 dated May 21,
Negara Republik Indonesia No. 30 tanggal 1983 and was published in State Gazette of
13 April 1984, Tambahan No. 401. the Republic of Indonesia No. 30 dated
April 13, 1984, Supplement No. 401.
Berdasarkan Akta No. 45 tanggal 12 Juni 2008 Based on Notarial Deed No. 45 dated
dari Notaris Fathiah Helmi, S.H., mengenai June 12, 2008 of Public Notary Fathiah
penyesuaian seluruh Anggaran Dasar Perseroan Helmi, S.H., concerning the changes in the
dengan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 Company’s Articles of Association to comply
tentang Perseroan Terbatas dan Peraturan with Law No. 40 year 2007 regarding Limited
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Liability Companies and Regulation of Capital
Keuangan (“Bapepam-LK”, sekarang merupakan Market and Financial Institution Supervisory
bagian dari Otorisasi Jasa Keuangan “OJK”) Agency (“Bapepam-LK”, currently part of
No. IX.J.1 tentang Pokok-pokok Anggaran Dasar monetary services authority, “OJK”)
Perseroan yang melakukan Penawaran Umum No. IX.J.1 regarding Key Provision of Articles
Efek Bersifat Ekuitas dan Perseroan Publik. of Association of Companies Conducting
Perubahan tersebut telah memperoleh Public Offering of Equity Securities and
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Public Companies. This amendment was
Manusia Republik Indonesia dalam Surat approved by the Minister of Law and Human
Keputusan No. AHU-85614.AH.01.02.Tahun Rights of the Republic of Indonesia in
2008 tanggal 13 Nopember 2008 dan Decision Letter No. AHU-85614.AH.01.02.
diumumkan dalam Berita Negara Republik Year 2008 dated November 13, 2008 and
Indonesia No. 52 tanggal 30 Juni 2009 published in State Gazette of the Republic of
Tambahan No. 17071. Indonesia No. 52 dated June 30, 2009,
Supplement No. 17071.
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir dalam Akta been amended several times, most recently
No. 25 tanggal 18 September 2020 dari Notaris by Notarial Deed No. 25 dated
Fathiah Helmi, S.H., mengenai penetapan tempat September 18, 2020 of Public Notary Fathiah
dan tatacara penyelenggaraan Rapat Umum Helmi, S.H., concerning the determination of
Pemegang Saham. Akta perubahan tersebut the place and procedure for holding the
telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Stockholders’ General Meeting. The
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam amendment of deed has been notified to the
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0388816 Minister of Law and Human Rights of the
tanggal 21 September 2020. Republic of Indonesia in Decision Letter
No. AHU-AH.01.03.-0388816 dated
September 21, 2020.
7
Page 19
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
(Continued)
a. Pendirian Perseroan (Lanjutan) a. Company Establishment (Continued)
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the
Perseroan, ruang lingkup kegiatan Perseroan Company’s Articles of Association, the scope
meliputi usaha industri dan perdagangan. of its activities covers manufacturing and
trading.
Perseroan berdomisili di Jakarta dengan pabrik The Company is domiciled in Jakarta with its
berlokasi di Jl. Pahlawan Km 1, Citeureup, factory located at Jl. Pahlawan Km. 1,
Bogor. Kantor pusat Perseroan beralamat di Citeureup, Bogor. The Company’s head
Menara RDTX Square Lt. 32, Jl. Prof. Dr. Satrio office is located in RDTX Square Tower 32
No. 164, Jakarta Selatan. Perseroan mulai Floor, Jl. Prof. Dr. Satrio No. 164, South
berproduksi secara komersial usaha industri Jakarta. The Company commenced
tekstil (kain) pada tahun 1983 dan saat ini commercial operations of textile industry
kegiatan-kegiatan usaha industri tekstil (kain) (fabric) in 1983 and presently the activities of
telah dihentikan operasinya terhitung sejak Juli textile industry (fabric) have ceased since
2014. Saat ini aktivitas Perseroan meliputi July 2014. Currently, the Company’s scope of
investasi dalam saham entitas anak yang activities covers investments in shares of
bergerak dalam bidang penyewaan ruang subsidiaries engaging in the office space
perkantoran. rental.
Perseroan tidak memiliki entitas induk dan entitas The Company has no immediate holding
induk terakhir. entity and ultimate parent entity.
b. Penawaran Umum Efek Perseroan b. Public Offering of Shares
Jumlah Saham
Tercatat di BEI/
Jumlah Number of Shares
Saham/ Listed on
Tanggal Efektif/ Surat Efektif Beroperasi/ Jenis Penawaran/ Number of Indonesia
No. Effective Date Effective Statement Letter Offering Classification Shares Stock Exchange
1 3 April 1990/ S1-094/SHM/MK 10/1990 Penawaran Umum Perdana (IPO)/ 1.000.000 1.000.000
April 3, 1990 Initial Public Offering
2 14 Mei 1990/ - Pencatatan sebagian Saham 500.000 1.500.000
May 14, 1990 Pendiri/Partial Listing
3 20 Desember 1992/ - Pencatatan Saham Pendiri/ 8.500.000 10.000.000
December 20, 1992 Company Listing
4 17 Januari 1992/ - Saham Bonus/Bonus Shares 4.000.000 14.000.000
January 17, 1992
5 26 September 1992/ S-1607/PM/1992 Penawaran Umum Terbatas I/ 14.000.000 28.000.000
September 26, 1992 Right Issue I
6 10 Desember 1993/ S-2103/PM/1993 Penawaran Umum Terbatas II/ 28.000.000 56.000.000
December 10, 1993 Right Issue II
7 17 Januari 1995/ - Saham Bonus/Bonus Shares 28.000.000 84.000.000
January 17, 1995
8 10 Maret 1997/ - Stock Split/Stock Split 84.000.000 168.000.000
March 10, 1997
9 29 April 1997/ - Saham Bonus/Bonus Shares 100.800.000 268.800.000
April 29, 1997
8
Page 20
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
(Continued)
b. Penawaran Umum Efek Perseroan (Lanjutan) b. Public Offering of Shares (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023, seluruh saham As of December 31, 2023, all of the
Perseroan atau sejumlah 268.800.000 saham Company’s 268,800,000 shares were listed
telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia. on the Indonesia Stock Exchange.
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
PT Chitatex Peni (CP) PT Chitatex Peni (CP)
Perseroan mempunyai investasi dalam saham The Company has a 99.99% ownership
dengan kepemilikan 99,99% pada CP dengan interest in PT Chitatex Peni (CP) with
biaya perolehan sebesar Rp 114.999.999.000. acquisition cost amounting to
CP berdomisili di Menara Mandiri Inhealth Rp 114,999,999,000. CP is domiciled in
(d/h Menara Bank Danamon, Mega Kuningan), Mandiri Inhealth Tower (formerly Bank
Jakarta. Ruang lingkup kegiatan CP adalah Danamon Tower, Mega Kuningan), Jakarta.
industri pembangunan, real estat, perdagangan The scope of its activities covers the
dan jasa. development industry, real estate, trading
and services.
Pada saat ini, aktivitas utama CP adalah Currently, the main activities of CP are
melakukan kegiatan penyewaan ruang providing rentals for office spaces in Mandiri
perkantoran Menara Mandiri Inhealth Inhealth Tower (formerly Bank Danamon
(d/h Menara Bank Danamon), di Jl. Prof. Tower), at Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. E IV/6,
Dr. Satrio Kav. E IV/6, Mega Kuningan, Jakarta Mega Kuningan, Jakarta commercially
yang mulai beroperasi komersial pada Juni 2002, operating since June 2002, RDTX Square
gedung Menara RDTX Square berlokasi di Tower located at Jl. Prof. Dr. Satrio No. 164,
Jl. Prof. Dr. Satrio No. 164, Karet Semanggi, Karet Semanggi, Jakarta commercially
Jakarta yang mulai beroperasi komersial pada operating since January 2008 and PHE
Januari 2008 dan gedung Menara PHE berlokasi Tower located at Jl. Let. Jend. TB.
di Jl. Let. Jend. TB. Simatupang, Kebagusan, Simatupang, Kebagusan, Pasar Minggu,
Pasar Minggu, Jakarta yang mulai beroperasi Jakarta officially operating since June 2012.
pada Juni 2012.
Jumlah aset konsolidasian CP setelah eliminasi CP’s total consolidated assets after
masing-masing sebesar Rp 3.684.879.223.081 elimination amounted to
dan Rp 3.428.946.646.910 per 31 Desember Rp 3,684,879,223,081 and
2025 dan 2024. Rp 3,428,946,646,910 as of December 31,
2025 and 2024, respectively.
PT Chitaland Perkasa (CL) PT Chitaland Perkasa (CL)
Pada tanggal 4 Maret 2011, Perseroan bersama On March 4, 2011, the Company and CP, a
dengan CP, Entitas Anak, mendirikan Subsidiary, established CL with an ownership
CL dengan kepemilikan keseluruhan sebesar interest at 100% of CL’s subscribed and
100% dari modal ditempatkan dan disetor CL, fully paid capital amounting to
sebesar Rp 200.000.000.000. Rp 200,000,000,000.
9
Page 21
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
(Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
PT Chitaland Perkasa (CL) (Lanjutan) PT Chitaland Perkasa (CL) (Continued)
Berdasarkan Akta No. 7 tanggal 9 Agustus 2011 Based on Notarial Deed No. 7 dated
dari Notaris Masneri, S.H., CL meningkatkan August 9, 2011 of Drs. Masneri, S.H., CL
modal ditempatkan dan disetor sebesar increased its subscribed and fully paid capital
Rp 100.000.000.000 yang dilakukan seluruhnya amounting to Rp 100,000,000,000,
oleh CP. conducted entirely by CP.
Berdasarkan Akta No. 11 tanggal 11 November Based on Notarial Deed No. 11 dated
2013 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL November 11, 2013 of Drs. Soebiantoro,
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor S.H., CL increased its subscribed and fully
sebesar Rp 150.000.000.000 yang dilakukan paid capital amounting to
seluruhnya oleh CP. Rp 150,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Berdasarkan Akta No. 59 tanggal 28 Maret 2014 Based on Notarial Deed No. 59 dated
dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL March 28, 2014 of Drs. Soebiantoro, S.H., CL
meningkatkan modal dasar sebesar increased its authorized capital amounting to
Rp 250.000.000.000 dan modal ditempatkan dan Rp 250,000,000,000 and subscribed and fully
disetor sebesar Rp 100.000.000.000 yang paid capital amounting to
dilakukan seluruhnya oleh CP. Rp 100,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Berdasarkan Akta No. 17 tanggal 14 Maret 2017 Based on Notarial Deed No. 17 dated
dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL March 14, 2017 of Drs. Soebiantoro, S.H., CL
meningkatkan modal dasar sebesar increased its authorized capital amounting to
Rp 150.000.000.000 dan modal ditempatkan dan Rp 150,000,000,000 and subscribed and fully
disetor sebesar Rp 150.000.000.000 yang paid capital amounting to
dilakukan seluruhnya oleh CP. Rp 150,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Berdasarkan Akta No. 40 tanggal 29 Desember Based on Notarial Deed No. 40 dated
2017 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL December 29, 2017 of Drs. Soebiantoro,
meningkatkan modal dasar sebesar S.H., CL increased its authorized capital
Rp 250.000.000.000 dan modal ditempatkan dan amounting to Rp 250,000,000,000 and
disetor sebesar Rp 200.000.000.000 yang subscribed and fully paid capital amounting
dilakukan seluruhnya oleh CP. to Rp 200,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Berdasarkan Akta No. 39 tanggal 29 November Based on Notarial Deed No. 39 dated
2018 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL November 29, 2018 of Public Notary
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor Drs. Soebiantoro, S.H., CL increased its
sebesar Rp 200.000.000.000 yang seluruhnya subscribed and fully paid capital amounting
dilakukan oleh CP. to Rp 200,000,000,000, conducted entirely by
CP.
10
Page 22
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
(Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
PT Chitaland Perkasa (CL) (Lanjutan) PT Chitaland Perkasa (CL) (Continued)
Berdasarkan Akta No. 20 tanggal 19 November Based on Notarial Deed No. 20 dated
2019 dari Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., CL November 19, 2019 of Public Notary
meningkatkan modal dasar sebesar Drs. Soebiantoro, S.H., CL increased its
Rp 500.000.000.000 dan modal ditempatkan dan authorized capital amounting to
disetor sebesar Rp 275.000.000.000 yang Rp 500,000,000,000 and subscribed and fully
seluruhnya dilakukan oleh CP. paid capital amounting to
Rp 275,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Berdasarkan Akta No. 2 tanggal 10 Desember Based on Notarial Deed No. 2 dated
2020 dari Notaris Hendro Lukito, S.H., CL December 10, 2020 of Public Notary Hendro
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor Lukito, S.H., CL increased its subscribed and
sebesar Rp 125.000.000.000 yang dilakukan fully paid capital amounting to
seluruhnya oleh CP. Rp 125,000,000,000 conducted entirely by
CP.
Ruang lingkup kegiatan CL bergerak dalam The scope of CL’s activities covers real
bidang real estat, konstruksi dan aktivitas estate, construction and financial activities
keuangan dan asuransi. Pada saat ini, aktivitas and insurance. Currently, the main activities
utama CL adalah melakukan kegiatan of CL are providing office space rentals in,
penyewaan ruang perkantoran Menara RDTX RDTX Place Tower located at Jl. Prof.
Place yang beralamat di Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. Dr. Satrio Kav. 3, South Jakarta,
3, Jakarta Selatan yang mulai beroperasi commercially operating since March 2021.
komersial pada Maret 2021. CL berdomisili di CL is domiciled in Jakarta and the head office
Jakarta dan berkantor pusat di Jl. Prof. Dr. Satrio is located at Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 3, South
Kav. 3, Jakarta Selatan. Jakarta.
Jumlah aset CL setelah dieliminasi per CL’s total assets after elimination amounted
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing to Rp 1,706,117,870,380 and
sebesar Rp 1.706.117.870.380 dan Rp 1,593,585,577,207 as of December 31,
Rp 1.593.585.577.207. 2025 dan 2024, respectively.
PT Dwimitra Graha Mandiri (DGM) PT Dwimitra Graha Mandiri (DGM)
Pada tanggal 1 Mei 2013, Perseroan bersama On May 1, 2013, the Company and CP, a
dengan CP, Entitas Anak, mendirikan Subsidiary, established DGM with an
DGM dengan kepemilikan keseluruhan sebesar ownership interest at 100% of DGM’s
100% dari modal ditempatkan dan disetor DGM subscribed and fully paid capital amounting
sebesar Rp 100.000.000.000. to Rp 100,000,000,000.
Berdasarkan Akta No. 12 tanggal 6 Mei 2013 dari Based on Notarial Deed No. 12 dated May 6,
Notaris Drs. Soebiantoro, S.H., DGM 2013 of Drs. Soebiantoro, S.H., DGM
meningkatkan modal dasar sebesar increased its authorized capital amounting to
Rp 300.000.000.000 dan modal ditempatkan dan Rp 300,000,000,000 and subscribed and fully
disetor sebesar Rp 250.000.000.000 yang paid capital amounting to
dilakukan seluruhnya oleh CP. Rp 250,000,000,000, conducted entirely by
CP.
11
Page 23
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
(Continued)
c. Entitas Anak (Lanjutan) c. Subsidiaries (Continued)
PT Dwimitra Graha Mandiri (DGM) (Lanjutan) PT Dwimitra Graha Mandiri (DGM)
(Continued)
Berdasarkan Akta No. 38 tanggal 20 Desember Based on Notarial Deed No. 38 dated
2013, dari Notaris Dr. Soebiantoro, S.H., DGM December 20, 2013 of Drs. Soebiantoro,
meningkatkan modal ditempatkan dan disetor S.H., DGM increased its subscribed and fully
sebesar Rp 100.000.000.000 yang dilakukan paid capital amounting to
seluruhnya oleh CP. Rp 100,000,000,000, conducted entirely by
CP.
Ruang lingkup kegiatan DGM bergerak dalam The scope of its activities covers real estate,
bidang real estat, konstruksi dan aktivitas construction and financial activities and
keuangan dan asuransi. Pada saat ini, DGM insurance. Currently, DGM has not
belum mengembangkan proyek pembangunan di developed any project on its land. DGM is
atas lahan yang dimiliki. DGM berdomisili di domiciled in Jakarta and is headquartered at
Jakarta dan berkantor pusat di Menara Mandiri Mandiri Inhealth Tower B2 Floor, Mega
Inhealth Lantai B2, Mega Kuningan, Jakarta Kuningan, South Jakarta.
Selatan.
Jumlah aset DGM setelah eliminasi per DGM’s total assets after elimination
31 Desember 2025 dan 2024 masing-masing amounted to Rp 402,378,281,262 and
sebesar Rp 402.378.281.262 dan Rp 402,317,452,846 as of December 31,
Rp 402.317.452.846. 2025 and 2024, respectively.
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Commissioners, Directors and Employees
Berdasarkan Rapat Umum Para Pemegang Based on Extraordinary General Meeting of
Saham Luar Biasa Perseroan No. 16 tanggal 30 Shareholders of the Company No. 16 dated
Januari 2025 dari Notaris Fathiah Helmi, S.H., January 30, 2025 of Public Notary
susunan pengurus Perseroan adalah sebagai Fathiah Helmi, S.H., the Company’s
berikut: management is as follows:
Komisaris Utama : Herrijanto Widjaja : President Commissioner
Komisaris : Lilik Erika : Commissioner
Komisaris Independen : Irene Kusumo : Independent Commissioner
Direktur Utama : Wiriady Widjaja : President Director
Direktur : Karta Widjaja : Director
12
Page 24
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
1. GAMBARAN UMUM PERSEROAN (Lanjutan) 1. THE COMPANY GENERAL INFORMATION
(Continued)
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Commissioners, Directors and Employees
(Lanjutan) (Continued)
Berdasarkan Akta No. 24 tanggal 18 September Based on Notarial Deed No. 24 dated
2020 yang telah diangkat kembali melalui Rapat September 18, 2020, that thas been
Umum Pemegang Saham No. 39 tanggal 24 Juni reappointed based on Extraordinary General
2024 dari Notaris Fathiah Helmi, S.H., susunan Meeting of Shareholders No. 39 dated
pengurus Perseroan per 31 Desember 2024 June 24, 2024 of Public Notary Fathiah
sebagai berikut: Helmi, S.H., the Company’s management as
of December 31, 2024 is as follows:
Komisaris Utama : Herrijanto Widjaja : President Commissioner
Komisaris : Lilik Erika : Commissioner
Komisaris Independen : Soegito (Alm) : Independent Commissioner
Direktur Utama : Wiriady Widjaja : President Director
Direktur : Karta Widjaja : Director
Manajemen kunci meliputi anggota dewan Key management includes the members of
Komisaris dan Direksi Perseroan. the Boards of Commissioners and Directors
of the Company.
Perseroan dan Entitas Anak memberikan gaji The Company and Subsidiaries provided
dan tunjangan lainnya kepada pengurus salaries and other allowances to their
Perseroan dan Entitas Anak sebesar members of management amounting to
Rp 18.342.617.995 dan Rp 17.995.069.220 Rp 18,342,617,995 and Rp 17,995,069,220
masing-masing untuk tahun yang berakhir pada for the years ended December 31, 2025 and
tanggal-tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. 2024, respectively.
Jumlah rata-rata karyawan Perseroan dan The Company and Subsidiaries had 190 and
Entitas Anak masing-masing adalah 190 dan 195 195 employees in 2025 and 2024,
karyawan untuk tahun 2025 dan 2024. respectively.
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the
dan penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian preparation and presentation of the
yang telah diselesaikan dan disetujui untuk Consolidated Financial Statements which
diterbitkan oleh Direksi Perseroan pada tanggal were completed and approved for issue by
26 Maret 2026. the Company’s Board of Directors on
March 26, 2026.
13
Page 25
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
INFORMATION
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Consolidated Financial
Konsolidasian Statements Presentation
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan dan The Company and Subsidiaries’
Entitas Anak telah disusun dan disajikan sesuai Consolidated Financial Statements have
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, yang been prepared and presented in accordance
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi with Indonesian Financial Accounting
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Standards, which comprise the Statements of
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang dikeluarkan Financial Accounting Standards (PSAK) and
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Interpretations of Financial Accounting
Akuntan Indonesia dan Dewan Standar Standards (ISAK) issued by the Financial
Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Indonesia Accounting Standards Board of the
serta Peraturan Regulator Pasar Modal. Indonesian Institute of Accountants and
Syariah Accounting Standards Board of
Indonesian Institute of Accountants and
Capital Market Regulatory Regulations.
Laporan Keuangan Konsolidasian disusun The Consolidated Financial Statements have
berdasarkan basis Akrual, kecuali Laporan Arus been prepared based on the accrual basis,
Kas Konsolidasian dengan menggunakan konsep except the Consolidated Statements of Cash
biaya historis, kecuali yang diungkapkan dalam Flows which are prepared based on the
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian historical cost concept, except as disclosed
yang relevan. in the relevan Note to the Consolidated
Financial Statements.
Laporan Arus Kas Konsolidasian menyajikan The Consolidated Financial Statements of
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas Cash Flows present receipts and
yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, disbursements of cash and cash equivalents
investasi dan pendanaan serta disusun classified into operating, investing and
berdasarkan metode Langsung. financing activities and are prepared using
the Direct method.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the
penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian preparation of the Consolidated Financial
adalah mata uang Rupiah, yang merupakan mata Statements is Indonesian Rupiah, which is
uang fungsional Perseroan dan Entitas Anak. the functional currency of the Company and
Subsidiaries.
14
Page 26
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Consolidated Financial
Konsolidasian (Lanjutan) Statements Presentation (Continued)
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Changes to Statements of Financial
Keuangan (“PSAK”) Accounting Standards (“PSAK”)
Standar dan amandemen yang telah diterbitkan The standard and amendments issued and
dan berlaku efektif untuk tahun buku yang effective for the financial year beginning
dimulai pada 1 Januari 2025 sebagai berikut: January 1, 2025 are as follows:
- PSAK 117: Kontrak Asuransi. - PSAK 117: Insurance Contracts.
- Amandemen PSAK 117: Kontrak Asuransi - Amendments to PSAK 117: Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan Contracts on Initial Application of PSAK
PSAK 109 – Informasi Komparatif. 117 and PSAK 109 – Comparative
Information.
- Amandemen PSAK 221: Pengaruh - Amendments to PSAK 221: The Effects
Perubahan Kurs Valuta Asing – Kekurangan of Changes in Foreign Exchange Rates
Ketertukaran. – Lack of Exchangeability.
Penerapan standar dan amandemen ini tidak The adoption of these standard and
memiliki dampak signifikan terhadap Laporan amendments had no significant impact on
Keuangan Konsolidasian. the Consolidated Financial Statements.
Penyesuaian, amandemen dan revisi yang telah The improvements, amendments and
diterbitkan dan akan berlaku efektif untuk tahun revision issued and effective for the financial
buku yang dimulai pada 1 Januari 2026 sebagai year beginning January 1, 2026 are as
berikut: follows:
- Penyesuaian Tahunan 2024 atas PSAK 107: - 2024 Annual Improvements to PSAK
Instrumen Keuangan: Pengungkapan, PSAK 107: Financial Instruments; Disclosures,
109: Instrumen Keuangan, PSAK 110: PSAK 109: Financial Instruments, PSAK
Laporan Keuangan Konsolidasian dan PSAK 110: Consolidated Financial Statements
207: Laporan Arus Kas. and PSAK 207: Statement of Cash
Flows.
- Amandemen PSAK 109: Instrumen - Amendments to PSAK 109: Financial
Keuangan dan PSAK 107: Instrumen Instruments and PSAK 107: Financial
Keuangan: Pengungkapan - Klasifikasi dan Instruments; Disclosures -
Pengukuran Instrumen Keuangan. Classification and Measurement of
Financial Instruments.
- Amandemen PSAK 109: Instrumen - Amendments to PSAK 109: Financial
Keuangan dan PSAK 107: Instrumen Instruments and PSAK 107: Financial
Keuangan: Pengungkapan - Kontrak yang Instruments; Disclosures - Contracts
Mengacu pada Listrik Bergantung Alam. Referencing Nature - dependent
Electricity.
- PSAK 338 (Revisi 2025): Kombinasi Bisnis - PSAK 338 (2025 Revision): Business
Entitas Sepengendali. Combination under Common Control.
15
Page 27
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Consolidated Financial
Konsolidasian (Lanjutan) Statements Presentation (Continued)
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Changes to Statements of Financial
Keuangan (“PSAK”) (Lanjutan) Accounting Standards (“PSAK”)
(Continued)
Standar dan amandemen yang telah diterbitkan The standard and amendments issued and
dan akan berlaku efektif untuk tahun buku yang effective for the financial year beginning
dimulai pada 1 Januari 2027 sebagai berikut: January 1, 2027 are as follows:
- PSAK 118: Penyajian dan Pengungkapan - PSAK 118: Presentation and Disclosure
dalam Laporan Keuangan. in Financial Statements.
- PSAK 119: Entitas Anak tanpa Akuntabilitas - PSAK 119: Subsidiaries without Public
Publik - Pengungkapan. Accountability - Disclosures.
- Amandemen PSAK 119: Entitas Anak tanpa - Amendments to PSAK 119: Subsidiaries
Akuntabilitas Publik – Pengungkapan. without Public Accountability -
Disclosures.
Penerapan dini atas standar, penyesuaian, Early adoption of the above standard,
amendemen dan revisi tersebut diperkenankan, improvements, amendments and revision is
kecuali atas Amandemen PSAK 109: Instrumen permitted, except for Amendments to PSAK
Keuangan dan PSAK 107: Instrumen 109: Financial Instruments and PSAK 107:
Keuangan: Pengungkapan - Kontrak yang Financial Instruments; Disclosures -
Mengacu pada Listrik Bergantung Alam. Contracts Referencing Nature - dependent
Electricity.
Pada tanggal pengesahan Laporan Keuangan As of the authorization date of these
Konsolidasian, manajemen masih mempelajari Consolidated Financial Statements,
dampak yang mungkin timbul dari penerapan management is still evaluating the potential
standar, penyesuaian dan amandemen tersebut impacts of these standards, improvements
terhadap Laporan Keuangan Konsolidasian. and amendments on the Consolidated
Financial Statements.
b. Prinsip-prinsip Konsolidasi b. Principles of Consolidation
Laporan Keuangan Konsolidasian meliputi The Consolidated Financial Statements
Laporan Keuangan Perseroan dan Entitas Anak comprise the Financial Statements of the
di mana Perseroan memiliki pengendalian. Company and its Subsidiaries in which the
Kendali diperoleh bila Perseroan terekspos atau Company has controls. Control is achieved
memiliki hak atas imbal hasil variabel dari when the Company is exposed or has rights
keterlibatannya dengan suatu entitas dan to variable returns from its involvement with
memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal the entity and has the ability to affect those
hasil tersebut melalui kekuasaannya atas entitas returns through its power over the entity. The
tersebut. Perseroan menyusun Laporan Company prepared the Consolidated
Keuangan Konsolidasian dengan menggunakan Financial Statements using the same and
kebijakan akuntansi yang sama untuk transaksi consistent accounting policies.
dan peristiwa lain dalam keadaan serupa.
16
Page 28
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
b. Prinsip-prinsip Konsolidasi (Lanjutan) b. Principles of Consolidation (Continued)
Entitas Anak dikonsolidasi sejak tanggal The Subsidiaries are consolidated from the
pengendalian beralih kepada Perseroan dan date on which control is transferred to the
tidak lagi dikonsolidasi sejak tanggal hilangnya Company and is no longer consolidated at
pengendalian. the date when such control ceases.
Saldo dan transaksi signifikan termasuk All material intercompany accounts and
keuntungan/kerugian yang belum direalisasi atas transactions, including unrealized gains or
transaksi antar perusahaan dieliminasi untuk losses are eliminated to reflect the financial
mencerminkan posisi keuangan dan kinerja posisition and the financial performance of
keuangan Perseroan dan Entitas Anak sebagai the Company and Subsidiaries as one
satu kesatuan usaha. business entity.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain entitas anak comprehensive income are attributed to the
diatribusikan pada pemilik entitas induk dan pada equity holders of the parent of the Company
Kepentingan Non Pengendali (KNP) bahkan jika and to the Non-Controlling Interest (NCI)
hal ini mengakibatkan KNP bersaldo defisit. even if such losses result in a deficit balance
Perseroan menyajikan KNP di ekuitas dalam for the NCI. The Company presents NCI in
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian, equity in the Consolidated Statements of
terpisah dari ekuitas Perseroan sebagai pemilik Financial Positions, separately from the
entitas induk. Company's equity as owner of the parent
entity.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Perseroan Changes in the Company's ownership interest
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan in the subsidiaries that do not result in the
hilangnya pengendalian dicatat sebagai loss of control are accounted for as equity
transaksi ekuitas. transactions.
Bila kehilangan pengendalian atas suatu Entitas In case of loss of control over a Subsidiaries,
Anak, maka Perseroan menghentikan the Company derecognizes the assets
pengakuan atas aset (termasuk goodwill), (including goodwill), liabilities and other
liabilitas dan komponen lain dari ekuitas terkait, components of equity, while any resultant
sementara laba atau rugi yang dihasilkan diakui gain or loss is recognized in profit loss. Any
pada laba rugi. Bagian dari investasi yang investment retained is recognized at fair
tersisa diakui pada nilai wajar. value.
c. Kombinasi Bisnis c. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for
metode Akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah using the Acquisition method. The cost of an
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang aqcuisition is measured as the aggregate of
dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal the consideration transferred, measured at
akuisisi dan jumlah setiap KNP pada pihak yang the acquisition date fair value and at the
diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, pihak amount of any NCI in the acquiree. For each
pengakuisisi mengukur KNP pada entitas yang business combination, the acquirer measures
diakuisisi baik pada nilai wajar ataupun pada the NCI in the acquiree either at fair value or
proporsi kepemilikan KNP atas aset neto yang at the proportionate share of the acquiree’s
teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya- identifiable net assets. Acquisition costs
biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung incurred are directly charged in the current
pada tahun berjalan. year.
17
Page 29
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Kombinasi Bisnis (Lanjutan) c. Business Combinations (Continued)
Setiap imbalan kontinjensi yang akan ditransfer Any contingent consideration to be
oleh perusahaan pengakuisisi akan diakui pada transferred by the acquirer will be recognized
nilai wajar pada tanggal akuisisi. Imbalan at fair value at the acquisition date.
kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai ekuitas Contingent consideration classified as equity
tidak diukur kembali dan penyelesaian is not remeasured and its subsequent
selanjutnya adalah diperhitungkan dalam settlement is accounted for within equity.
ekuitas. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan Contingent consideration classified as an
sebagai aset atau liabilitas yaitu instrumen asset or liability that is a financial instrument
keuangan dan dalam lingkup PSAK 109, diukur and within the scope of PSAK 109, is
pada nilai wajar dengan perubahan nilai wajar measured at fair value with the changes in
yang diakui dalam laba rugi sesuai dengan fair value recognized in the statement of profit
PSAK 109. Imbalan kontinjensi lain yang tidak or loss in accordance with PSAK 109. Other
termasuk dalam PSAK 109 diukur sebesar nilai contingent consideration that is not within the
wajar pada setiap tanggal pelaporan dengan scope of PSAK 109 is measured at fair value
perubahan nilai wajar yang diakui pada laba rugi. at each reporting date with changes in fair
value recognized in profit or loss.
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combination of entities under
dengan menggunakan metode yang serupa common control accounted for using a
dengan metode penyatuan kepemilikan. Selisih method similar to the pooling of interest
antara jumlah imbalan yang dialihkan dengan method. The difference between the
jumlah tercatat aset neto entitas yang diakuisisi consideration transferred and the carrying
dicatat dalam akun Tambahan Modal Disetor amount of the acquired entity’s net assets is
dalam bagian ekuitas pada Laporan Posisi recognized as “Additional Paid-in Capital”
Keuangan Konsolidasian. under the equity section of the Consolidated
Statements of Financial Position.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial recognition, they are measured at
diukur pada nilai wajarnya, dan dalam hal aset fair value, plus, in the case of financial assets
keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui not at fair value through profit or loss,
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah biaya transaction costs that are directly attributable
transaksi yang dapat diatribusikan secara to the acquisition of the financial assets.
langsung dengan perolehan atau penerbitan
aset keuangan tersebut.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur In order for a financial asset to be classified
pada biaya perolehan diamortisasi atau Nilai and measured at amortized cost or Fair
Wajar melalui Penghasilan Komprehensif Lain Value through Other Comprehensive Income
(FVOCI), aset keuangan harus menghasilkan (FVOCI), it needs to give rise to cash flows
arus kas yang semata-mata dari pembayaran that are solely payments of principal and
pokok dan bunga (SPPI) dari pokok belum interest (SPPI) on the principal amount
dilunasi. Penilaian ini disebut sebagai uji SPPI outstanding. This assessment is referred to
dan dilakukan pada tingkat instrumen. as the SPPI test and is performed at an
instrument level.
18
Page 30
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement
(Continued)
Model bisnis Perseroan dan Entitas Anak untuk The Company and Subsidiaries’ business
mengelola aset keuangan mengacu pada model for managing financial assets refers to
bagaimana mereka mengelola aset keuangannya how they manages their financial assets in
untuk menghasilkan arus kas. Model bisnis order to generate cash flows. The business
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan model determines whether cash flows will
dari pendapatan arus kas kontraktual, penjualan result from collecting contractual cash flows,
aset keuangan, atau keduanya. selling the financial assets, or both.
Perseroan dan Entitas Anak mengklasifikasikan The Company and Subsidiaries classify their
aset keuangannya dalam kategori berikut: financial assets in the following categories: (i)
(i) biaya perolehan diamortisasi, (ii) nilai wajar amortized cost, (ii) fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain, dan comprehensive income, and (iii) fair value
(iii) nilai wajar melalui laba rugi. through profit or loss.
(i) Biaya Perolehan Diamortisasi (i) Amortized Cost
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at
diamortisasi jika kedua kondisi berikut amortized cost if both of the following
terpenuhi: conditions are met:
- Aset keuangan dikelola dalam model - The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset business model with the objective to
keuangan dalam rangka mendapatkan hold the financial asset in order to
arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and
- Persyaratan kontraktual dari aset - The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada asset give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang semata dari cash flows that are solely payments
pembayaran pokok dan bunga dari of principal and interest on the
jumlah pokok yang terutang. amount outstanding.
Kas dan setara kas, piutang usaha kepada The Company and Subsidiaries’ cash
pihak ketiga, piutang lain-lain kepada pihak and cash equivalents, trade receivables
ketiga dan aset lain-lain - simpanan jaminan from third parties, other receivables from
Perseroan dan Entitas Anak termasuk dalam third parties and other assets -
kategori ini. guarantee deposits were included in this
category.
19
Page 31
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement
(Continued)
(ii) Nilai Wajar melalui Penghasilan (ii) Fair Value through Other
Komprehensif Lain Comprehensive Income
Aset keuangan diukur pada nilai wajar Financial assets are measured at fair
melalui penghasilan komprehensif lain jika value through other comprehensive
kedua kondisi berikut terpenuhi: income if both of the following conditions
are met:
- Aset keuangan dikelola dalam model - The financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model with the objective to
dengan mendapatkan arus kas be fulfilled by obtaining contractual
kontraktual dan menjual aset keuangan; cash flows and selling financial
dan assets; and
- Persyaratan kontraktual dari aset - The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada asset give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang semata dari cash flows that are solely payments
pembayaran pokok dan bunga dari of principal and interest on the
jumlah pokok yang terutang. amount outstanding.
Investasi lain-lain termasuk dalam kategori Other investments were included in this
ini. category.
(iii) Nilai Wajar melalui Laba Rugi (iii) Fair Value through Profit or Loss
Semua aset keuangan yang tidak diukur All financial assets not measured at
pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai amortized cost or fair value through
wajar melalui penghasilan komprehensif lain other comprehensive income are
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. measured at fair value through profit or
Termasuk aset keuangan derivatif (kecuali loss. This includes derivative financial
untuk derivatif yang merupakan kontrak assets (except for a derivative that is a
jaminan keuangan atau instrumen lindung financial guarantee contract or a
nilai yang ditunjuk dan efektif). Pada designated and effective hedging
pengakuan awal, Perseroan dan Entitas instrument). On initial recognition, the
Anak dapat membuat penetapan yang tak Company and Subsidiaries may
terbatalkan atas aset keuangan yang irrevocably designate a financial asset
memenuhi persyaratan untuk diukur pada that otherwise meets the requirements to
biaya perolehan diamortisasi atau pada nilai be measured at amortized cost or at fair
wajar melalui penghasilan komprehensif lain value through other comprehensive
atau pada nilai wajar melalui laba rugi jika income or at fair value through profit or
hal tersebut mengeliminasi atau secara loss if doing so eliminates or significantly
signifikan mengurangi inkonsistensi reduces an accounting mismatch that
pengukuran atau pengakuan yang dapat would arise from the measurement of
timbul dari pengukuran aset dan liabilitas. assets and liabilities.
20
Page 32
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement
(Continued)
(iii) Nilai Wajar melalui Laba Rugi (Lanjutan) (iii) Fair Value through Profit or Loss
(Continued)
Perseroan dan Entitas Anak tidak memiliki The Company and Subsidiaries had no
aset keuangan pada nilai wajar melalui laba financial assets at fair value through
rugi. profit or loss.
Perseroan dan Entitas Anak menentukan The Company and Subsidiaries determine
klasifikasi aset keuangan pada saat pengakuan the classification of their financial assets after
awal, dan jika diperbolehkan dan sesuai, akan initial recognition and, if allowed and
dievaluasi kembali setiap akhir periode appropriate, re-evaluate this designation at
pelaporan. the end of each reporting period.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
(i) Biaya Perolehan Diamortisasi (i) Amortized Cost
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the
dengan menggunakan metode Suku Bunga Effective Interest Rate (EIR) method
Efektif (EIR) dan diuji untuk penurunan nilai. and are subject to impairment. Gains
Laba dan rugi diakui pada laba rugi pada and losses are recognized in profit or
saat aset dihentikan pengakuannya, loss when the asset is derecognized,
dimodifikasi atau diturunkan nilainya. modified or impaired.
Aset keuangan Perseroan dan Entitas Anak The Company and Subsidiaries’
yang diukur pada biaya perolehan financial assets at amortized cost
diamortisasi termasuk piutang usaha kepada included trade receivables from third
pihak ketiga, piutang lain-lain kepada pihak parties, other receivables from third
ketiga dan aset lain-lain – simpanan jaminan. parties and other assets – guarantee
deposits.
21
Page 33
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengukuran Selanjutnya (Lanjutan) Subsequent Measurement (Continued)
(ii) Nilai Wajar melalui Penghasilan (ii) Fair Value through Other
Komprehensif Lain Comprehensive Income
Perubahan nilai wajar aset keuangan - All movements in the fair value of
instrumen utang ini dicatat pada penghasilan financial assets – debt instruments are
komprehensif lain, kecuali pengakuan taken through other comprehensive
keuntungan atau kerugian penurunan nilai, income, except for the recognition of
pendapatan bunga (termasuk biaya transaksi impairment gains or losses, interest
menggunakan metode Suku Bunga Efektif), revenue (including transaction costs by
keuntungan atau kerugian yang timbul dari applying the Effective Interest Rate
penghentian dan keuntungan dan kerugian method), gains or loss arising on
dari selisih kurs diakui pada laba rugi. Ketika derecognition and foreign exchange
aset keuangan dihentikan, keuntungan atau gains and losses which are recognized
kerugian nilai wajar kumulatif yang in profit or loss. When the financial asset
sebelumnya diakui pada penghasilan is derecognized, the cumulative fair
komprehensif lain direklasifikasi pada laba value gain or loss previously recognized
rugi. in other comprehensive income is
reclassified to profit or loss.
Investasi ekuitas di mana Perseroan dan Equity investments where the Company
Entitas Anak telah memilih secara tak and Subsidiaries have irrevocably
terbatalkan untuk menyajikan keuntungan elected to present fair value gains and
dan kerugian nilai wajar pada penghasilan losses in other comprehensive income.
komprehensif lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi The election can be made for each
individu, namun, tidak berlaku pada investasi individual investment; however, it is not
ekuitas yang dimiliki untuk diperdagangkan. applicable to equity investments held for
Keuntungan atau kerugian nilai wajar dari trading. Fair value gains or losses on
investasi ekuitas, termasuk komponen selisih equity investments, including any
kurs, diakui pada penghasilan komprehensif foreign exchange component, are
lain. Ketika investasi ekuitas dihentikan recognized in other comprehensive
pengakuannya, keuntungan atau kerugian income. When the equity investment is
nilai wajar yang sebelumnya diakui dalam derecognized, there is no
penghasilan komprehensif lain tidak reclassification of fair value gains or
direklasifikasi pada laba rugi. Dividen diakui losses previously recognized in other
dalam laba rugi ketika hak untuk menerima comprehensive income to profit or loss.
pembayaran telah ditetapkan. Dividends are recognized in profit or
loss when the right to receive payment
is established.
Aset Keuangan Perseroan yang diukur pada The Company’s Financial assets at fair
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif value through other comprehensive
lain yaitu investasi lain-lain. income is others investments.
22
Page 34
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengukuran Selanjutnya (Lanjutan) Subsequent Measurement (Continued)
(iii) Nilai Wajar melalui Laba Rugi (iii) Fair Value through Profit or Loss
Keuntungan atau kerugian dari investasi A gain or loss on a debt investment that
utang yang selanjutnya diukur pada nilai is subsequently measured at fair value
wajar melalui laba rugi dan bukan through profit or loss and is not part of a
merupakan bagian dari hubungan lindung hedging relationship, is recognized in
nilai, diakui dalam laba rugi dan disajikan profit or loss and presented net in the
bersih dalam laba rugi di dalam profit or loss within other
penghasilan/(beban) lain-lain dalam periode income/(expenses) in the period in
kemunculannya. which it arises.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika A financial asset is derecognized when the
hak kontraktual untuk menerima arus kas dari contractual rights to receive the cash flows
aset telah berakhir. Pada penghentian from the assets has expired. On
pengakuan aset keuangan secara keseluruhan, derecognition of a financial asset in its
selisih antara jumlah tercatat dan jumlah imbalan entirety, the differences between the
yang diterima dan setiap keuntungan atau carrying amount and the sum of the
kerugian kumulatif yang telah diakui dalam consideration received and any cumulative
pendapatan komprehensif lain diakui dalam laba gains or losses that had been recognized in
rugi. other comprehensive income is recognized
in profit or loss.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Perseroan dan Entitas Anak mengakui The Company and Subsidiaries recognize a
penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian (ECL) provision for Expected Credit Loss (ECL) for
untuk semua instrumen utang yang bukan pada all debt instruments not held at fair value
nilai wajar melalui laba rugi dan kontrak jaminan through profit or loss and financial guarantee
keuangan. ECL ditentukan atas perbedaan contracts. ECLs are based on the difference
antara arus kas kontraktual sesuai kontrak dan between the contractual cash flows due in
semua arus kas yang diharapkan akan diterima accordance with the contract and all the
oleh Perseroan dan Ekuitas Anak, didiskonto cash flows that the Company and
pada estimasi suku bunga efektif awal. Arus kas Subsidiaries expect to receive, discounted at
yang diharapkan mencakup setiap arus kas dari an approximation of the original effective
penjualan agunan yang dimiliki atau peningkatan interest rate. The expected cash flows
kredit lainnya yang merupakan bagian dari include any cash flows from the sale of
ketentuan kontrak. collateral held or other credit enhancements
that are integral to the contractual terms.
23
Page 35
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (Lanjutan) Impairment of Financial Assets (Continued)
ECL diakui dalam dua tahap. Bila belum terdapat ECLs are recognized in two stages. When
peningkatan risiko kredit signifikan sejak there have not been significant increases in
pengakuan awal, ECL diakui untuk kerugian credit risks since initial recognition, ECLs are
kredit yang dihasilkan dari peristiwa gagal bayar provided for credit losses that result from
yang mungkin terjadi dalam jangka waktu 12 default events that are possible within the
bulan ke depan (ECL 12 bulan). Namun, bila next 12-months (a 12-month ECL). But, when
telah terdapat peningkatan signifikan risiko kredit there have been significant increases in
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian credit risks since initial recognition, a loss
diakui untuk kerugian kredit yang diperkirakan provision is recognized for credit losses
selama sisa umur aset, terlepas dari jangka expected over the remaining life of the asset,
waktu gagal bayar (ECL sepanjang umurnya). irrespective of timing of the default (a lifetime
ECL).
Karena piutang tidak memiliki komponen Because their receivables do not contain
pembiayaan signifikan, Perseroan dan Entitas significant financing component, the
Anak menerapkan pendekatan yang Company and Subsidiaries apply a simplified
disederhanakan dalam perhitungan ECL. Oleh approach in calculating ECL. Therefore, the
karena itu, Perseroan dan Entitas Anak tidak Company and Subsidiaries do not track
melacak perubahan dalam risiko kredit, namun changes in credit risk, but instead recognizes
justru mengakui penyisihan kerugian a loss allowance based on lifetime ECL at
berdasarkan ECL sepanjang umurnya pada each reporting date. The Company and
setiap tanggal pelaporan. Perseroan dan Entitas Subsidiaries established a provision matrix
Anak membentuk matriks pencadangan that is based on their historical credit loss
berdasarkan kerugian kredit masa lalu, experience, adjusted for forward-looking
disesuaikan dengan faktor-faktor spesifik untuk factors specific to the debtors and the
debitur dan lingkungan ekonomi masa depan economic environment.
yang relevan.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan Awal dan Pengukuran Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar liabilities at fair value through profit or loss or
melalui laba rugi atau liabilitas keuangan pada financial liabilities at amortized cost. The
biaya perolehan diamortisasi. Perseroan dan Company and Subsidiaries determine the
Entitas Anak menentukan klasifikasi liabilitas classification of their financial liabilities at
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. initial recognition.
24
Page 36
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Pengakuan Awal dan Pengukuran (Lanjutan) Initial Recognition and Measurement
(Continued)
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai Financial liabilities are initially measured at
wajarnya. Biaya transaksi yang dapat fair value. Transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan perolehan attributable to the acquisition of financial
liabilitas keuangan (selain liabilitas keuangan liabilities (other than financial liabilities at fair
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi) value through profit or loss) are added to or
ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar deducted from the fair value of the financial
liabilitas keuangan, yang sesuai, pada liabilities, as appropriate, on initial recognition.
pengakuan awal. Biaya transaksi yang dapat Transaction costs directly attributable to the
diatribusikan secara langsung dengan perolehan acquisition of financial liabilities at fair value
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar through profit or loss are recognized
melalui laba rugi langsung diakui dalam laba immediately in profit or loss.
rugi.
Liabilitas keuangan Perseroan dan Entitas Anak The Company and Subsidiaries’ financial
terdiri dari utang usaha kepada pihak ketiga, liabilities consisted of trade payables to third
utang lain-lain, beban akrual dan jaminan parties, other payables, accrued expenses
pelanggan diklasifikasikan sebagai liabilitas and tenants’ deposits classified as financial
keuangan yang diukur dengan biaya perolehan liabilities at amortized cost. The Company
diamortisasi. Perseroan dan Entitas Anak tidak and Subsidiaries had no financial liabilities
memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada measured at fair value through profit or loss.
nilai wajar melalui laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, interest-bearing
yang dikenakan bunga diukur pada biaya financial liabilities are subsequently measured
perolehan diamortisasi dengan menggunakan at amortized cost using the EIR method.
metode EIR.
Pada tanggal pelaporan, akrual beban bunga At the reporting dates, accrued interest
dicatat secara terpisah dari pokok pinjaman expense is recorded separately from the
terkait dalam bagian liabilitas jangka pendek. associated borrowings within the current
Keuntungan atau kerugian harus diakui dalam liabilities section. Gains and losses are
laba rugi ketika liabilitas tersebut dihentikan recognized in profit or loss when the liabilities
pengakuannya serta melalui proses amortisasi are derecognized as well as through the EIR
EIR. amortization process.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking into
mempertimbangkan diskonto atau premium atas account any discount or premium on
perolehan dan komisi atau biaya yang acquisition and fees or costs that are an
merupakan bagian tidak terpisahkan dari EIR. integral part of the EIR. The EIR amortization
Amortisasi EIR dicatat sebagai “Beban is included in “Finance Costs” in profit or loss.
Keuangan” dalam laba rugi.
25
Page 37
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Penghentian Pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak obligation under the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. canceled or has expired.
Ketika liabilitas keuangan awal digantikan When an existing financial liability is replaced
dengan liabilitas keuangan lain dari pemberi by another from the same lender on
pinjaman yang sama dengan ketentuan yang substantially different terms, or the terms of
berbeda secara substansial, atau modifikasi an existing liability are substantially modified,
secara substansial atas liabilitas keuangan such an exchange or modification is treated
yang telah dimiliki, maka pertukaran atau as a derecognition of the original liability and
modifikasi tersebut dicatat sebagai the recognition of a new liability, and the
penghapusan liabilitas keuangan awal dan difference in the respective carrying amount
pengakuan liabilitas keuangan baru dan selisih is recognized in profit or loss.
antara nilai tercatat liabilitas keuangan tersebut
diakui sebagai laba atau rugi.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disaling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai netonya disajikan dalam offset and the net amount is reported in the
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian ketika Consolidated Statements of Financial
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk Position if there is a currently enforceable
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah legal right to offset the recognized amounts
diakui tersebut dan adanya niat untuk and there is an intention to settle on a net
menyelesaikan dengan menggunakan dasar basis, or to realize the assets and settle the
neto, atau untuk merealisasikan aset dan liabilities simultaneously.
menyelesaikan liabilitas secara simultan.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Nilai wajar instrumen keuangan yang The fair value of financial instruments that are
diperdagangkan dalam pasar aktif pada setiap actively traded in organized financial markets
tanggal pelaporan ditentukan berdasarkan is determined by reference to quoted market
referensi harga pasar kuotasian, tanpa prices, without being deducted by transaction
dikurangi biaya transaksi. costs at the end of the reporting period.
Untuk instrumen keuangan yang tidak For financial instruments where there is no
diperdagangkan dalam pasar aktif, nilai active market, the fair value is determined
wajarnya ditentukan berdasarkan teknik using valuation techniques. Such techniques
penilaian yang sesuai. Teknik penilaian tersebut may include using a recent arm’s-length
meliputi transaksi pasar wajar terkini, referensi market transaction, reference to the current
kepada nilai wajar kini instrumen keuangan fair value of another instrument that is
lainnya yang secara substansi adalah serupa, substantially the same, discounted cash flow
analisa arus kas diskonto, atau model penilaian analysis, or other valuation models.
lainnya.
26
Page 38
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Jika nilai wajar instrumen keuangan yang tidak When the fair value of the financial
diperdagangkan di pasar aktif tidak dapat instruments not traded in an active market
ditentukan secara wajar, instrumen keuangan cannot be reliably determined, such financial
tersebut diakui pada nilai tercatatnya. instruments are recognized and measured
at their carrying amounts.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents consist of cash
deposito yang jatuh tempo dalam waktu on hand and in banks and time deposits with
3 bulan atau kurang sejak tanggal maturities of three (3) months or less and
penempatannya, tidak dijaminkan dan tidak not collateralized nor with a restricted use.
dibatasi penggunaannya.
f. Sewa f. Leases
Suatu kontrak mengandung sewa jika kontrak A contract contains a lease if the contract
tersebut memberikan hak untuk mengendalikan conveys the right to control the use of an
penggunaan aset selama jangka waktu tertentu asset for a period of time in exchange for
yang dipertukarkan dengan imbalan. Perseroan consideration. The Company and
dan Entitas Anak menyewa aset tetap tertentu Subsidiaries lease certain fixed assets by
dengan mengakui aset hak-guna dan liabilitas recognizing the right-of-use assets and
sewa. lease liabilities.
Aset hak-guna diakui sebesar biaya perolehan, The right-of-use assets are stated at cost,
dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan less accumulated depreciation and
penurunan nilai. Aset hak guna disusutkan impairment. Right-of-use assets are
selama jangka waktu yang lebih pendek antara depreciated over the shorter of the useful
umur manfaat aset hak-guna atau masa sewa. life of the assets or the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran Lease liabilities are measured at the present
sewa yang belum dibayar. Setiap pembayaran value of the lease payments that are not
sewa dialokasikan antara porsi pelunasan paid. Each lease payment is allocated
liabilitas dan biaya keuangan. Liabilitas sewa, between the liability portion and finance
disajikan sebagai liabilitas jangka panjang cost. Lease liabilities are classified in long-
kecuali untuk bagian yang jatuh tempo dalam term liabilities except for those with
waktu 12 bulan atau kurang yang disajikan maturities of 12 months or less which are
sebagai liabilitas jangka pendek. Unsur bunga included in current liabilities. The interest
dalam biaya keuangan dibebankan ke laba rugi element of the finance cost is charged to
selama masa sewa yang menghasilkan tingkat profit or loss over the lease period so as to
suku bunga konstan atas sisa saldo liabilitas. produce a constant rate of interest on the
remaining balance of the liability.
27
Page 39
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
f. Sewa (Lanjutan) f. Leases (Continued)
Dalam sewa operasi dimana Perseroan dan Under an operating lease in which the
Entitas Anak sebagai lessor, Perseroan dan Company and Subsidiaries are as a lessor,
Entitas Anak mengakui aset untuk sewa operasi the Company and Subsidiaries recognize
dalam Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian leased assets in the Consolidated
sesuai sifat aset tersebut. Pendapatan sewa Statements of Financial Position based on
operasi diakui sebagai pendapatan the assets’ nature. Revenues from operating
menggunakan metode Garis Lurus selama masa leases are recognized as revenues using
sewa. the Straight-line method over the lease
period.
g. Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain g. Trade Receivables and Other Receivables
Piutang usaha adalah jumlah piutang atas Trade receivables are amounts due from
penjualan atau jasa yang diberikan sehubungan customers for sales or services performed in
dengan kegiatan usaha. Piutang lain-lain adalah the ordinary course of business. Other
jumlah yang timbul dari transaksi di luar kegiatan receivables are amounts arising from
usaha biasa. Bila pembayaran diharapkan akan transactions outside the ordinary course of
diterima dalam jangka waktu satu tahun atau business. If collection is expected in one
kurang, maka diklasifikasikan sebagai aset year or less, they are classified as current
lancar. Bila tidak, disajikan sebagai aset tidak assets. If not, they are presented as non-
lancar. current assets.
Piutang usaha dan piutang lain-lain pada Trade and other receivables are recognized
awalnya diakui pada nilai wajar dan kemudian initially at fair value and subsequently
diukur dengan menggunakan biaya perolehan measured at amortized cost using the
diamortisasi dengan menggunakan metode Suku Effective Interest Rate method, less provision
Bunga Efektif, dikurangi dengan penyisihan for impairment.
penurunan nilai piutang.
Penyisihan piutang diukur berdasarkan kerugian Provisions for receivables are measured
kredit ekspektasian dengan melakukan based on expected credit losses by reviewing
penelaahan atas kolektibilitas saldo secara the collectibility of individual or collective
individual atau kolektif piutang pihak berelasi balances of due from related parties using
menggunakan pendekatan yang disederhanakan simplified approach with considering the
dengan mempertimbangkan informasi masa forward-looking information at the end of each
yang akan datang yang dilakukan pada setiap reporting period. Receivables are written-off
akhir periode pelaporan. Piutang during the period in which they are
dihapusbukukan pada saat piutang tersebut tidak determined to be not collectible.
tertagih.
h. Perlengkapan Gedung h. Building Supplies
Perlengkapan gedung dinyatakan berdasarkan Building supplies are stated at cost and
biaya perolehan dan dicatat dalam aset lancar recorded as current assets and was charged
dan dibebankan ke laba rugi saat digunakan. to the profit or loss when used.
.
28
Page 40
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
i. Properti Investasi i. Investment Properties
Properti investasi merupakan tanah dan/atau Investment properties represent land or
bangunan yang dimiliki untuk sewa operasi atau buildings held for operating lease or for
kenaikan nilai, dan tidak digunakan maupun capital appreciation, not for use or sale in the
dijual dalam kegiatan operasi. Properti investasi ordinary course of business. Investment
dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk properties are stated at cost including
pengeluaran yang dapat diatribusikan secara expenses directly attributable to the
langsung untuk perolehan properti investasi. acquisition of investment properties.
Selanjutnya, properti investasi diukur Subsequently, investment properties are
berdasarkan biaya perolehan dikurangi measured at cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai, depreciation and losses on impairment, if
jika ada. Jumlah tercatat termasuk bagian biaya any. The recorded amounts include
penggantian properti investasi yang ada pada replacement costs when the costs are
saat terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan incurred, if the recognition criteria are fulfilled
terpenuhi dan tidak termasuk biaya harian and they exclude investment properties’
penggunaan properti investasi. operational costs.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the Straight-
metode Garis Lurus selama umur manfaat line method over the estimated useful lives of
ekonomis properti investasi sebagai berikut: the investment properties as follows:
Bangunan 10 dan 20 tahun Buildings 10 and 20 years
Instalasi 10 tahun Installations 10 years
Hak atas tanah dinyatakan sebesar biaya Land rights are stated at cost and not
perolehan dan tidak diamortisasi, karena amortized, as the management believes that
manajemen berpendapat bahwa kemungkinan the land rights will be renewed/extended
besar hak atas tanah tersebut dapat when they expire. Legal costs of land rights
diperbarui/diperpanjang pada saat masa when the land was acquired initially are
berlakunya telah berakhir. Biaya pengurusan recognized as part of the cost of the land and
legal hak atas tanah ketika tanah diperoleh not amortized. The legal renewal costs of
pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya land rights are recognized as intangible asset
perolehan tanah dan tidak diamortisasi. Biaya and amortized over the shorter of the rights’
terkait dengan penambahan legal hak atas tanah legal life or land’s economic life.
diakui sebagai aset tak berwujud dan
diamortisasi sepanjang umur hukum atau umur
ekonomi tanah mana yang lebih pendek.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties are derecognized when
pada saat pelepasan atau ketika properti they are disposed of or when they are no
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara longer used permanently and have no future
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis economic benefits upon their disposal. Gains
di masa depan yang dapat diharapkan pada saat or losses on the derecognition or disposal of
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari an investment property are recognized in the
penghentian pengakuan atau pelepasan properti current year’s profit or loss.
investasi diakui dalam laba rugi tahun berjalan.
29
Page 41
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
i. Properti Investasi (Lanjutan) i. Investment Properties (Continued)
Transfer ke properti investasi dilakukan jika Transfer to investment property is made
terdapat perubahan penggunaan yang when there is a change in the use indicated
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh by the end of use by the owner,
pemilik dimulainya sewa operasi ke pihak lain commencement of an operating lease to
atau selesainya pembangunan atau another party or completion of a construction
pengembangan. Transfer dari properti investasi or development. Transfer from investment
dilakukan jika terdapat perubahan penggunaan property is made when there is a change in
yang ditunjukkan dengan dimulainya the use indicated by the commencement of
penggunaan oleh pemilik atau dimulainya the use by the owner or commencement of a
pengembangan untuk dijual. development for sale.
j. Aset Tetap j. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan berdasarkan biaya Fixed assets are stated at cost less
perolehan setelah dikurangi akumulasi accumulated depreciation and accumulated
penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada. losses on impairment value, if any. Fixed
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan assets are depreciated using the Straight-line
metode Garis Lurus berdasarkan taksiran masa method over the estimated useful lives of the
manfaat keekonomian masing-masing aset tetap assets as follows:
sebagai berikut:
Kendaraan 4 dan 8 tahun Vehicles 4 and 8 years
Perabotan dan Furniture and
Peralatan 20 bulan, 4 dan 5 tahun Fixtures 20 months, 4 and 5 years
Biaya-biaya setelah pengakuan awal aset diakui Subsequent costs are included in the asset's
sebagai bagian dari nilai tercatat aset atau carrying amount or recognized as a separate
sebagai aset yang terpisah, sebagaimana asset, as appropriate, only when it is
seharusnya, hanya apabila kemungkinan besar probable that future economic benefits
Perseroan dan Entitas Anak akan mendapatkan associated with the item will flow to the
manfaat ekonomis di masa depan berkenaan Company and Subsidiaries and the cost of
dengan aset tersebut dan biaya perolehan aset the item can be measured reliably. Amounts
dapat diukur dengan andal. Nilai yang terkait of component replacement, repairs and
dengan penggantian komponen biaya perbaikan maintenance costs are charged to profit or
dan pemeliharaan dibebankan ke dalam laba rugi loss during the period in which they are
selama periode dimana biaya-biaya tersebut incurred.
terjadi.
Nilai residu, umur manfaat aset dan metode The residual values, useful lives and methods
penyusutan ditelaah, dan jika perlu disesuaikan, of depreciation are reviewed, and adjusted
pada setiap akhir periode pelaporan. prospectively if appropriate, at each financial
year-end.
Apabila aset tetap dihentikan pengakuannya, When assets are derecognized, their carrying
maka nilai tercatat dan akumulasi penyusutannya values and the related accumulated
dikeluarkan dari akun aset tetap dan keuntungan depreciation are removed from the accounts
atau kerugian yang dihasilkan diakui dalam laba and any resulting gain or loss is reflected in
rugi tahun berjalan. profit or loss for the year.
30
Page 42
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
k. Aset Tidak Lancar Dikuasai untuk Dijual k. Non-Current Assets Held for Sale
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) Non-current assets (or disposal groups) are
diklasifikasikan sebagai aset dikuasai untuk dijual classified as assets held for sale when their
ketika nilai tercatatnya akan dipulihkan terutama carrying amount is to be recovered principally
melalui transaksi penjualan daripada melalui through a sale transaction rather than through
pemakaian berlanjut dan penjualan sangat continuing use and a sale is considered highly
mungkin terjadi. Aset dicatat pada nilai yang lebih probable. They are stated at the lower of
rendah antara jumlah tercatat dan nilai wajar carrying amount or fair value less costs to sell.
setelah dikurangi biaya untuk menjual.
Kerugian penurunan nilai awal atau selanjutnya An impairment loss is recognized for any initial
diakui atas penurunan nilai aset (atau kelompok or subsequent writedown of the asset (or
lepasan) ke nilai wajar dikurangi dengan biaya disposal group) to fair value less costs to sell.
untuk menjual aset. Keuntungan diakui atas A gain is recognized for any subsequent
peningkatan nilai wajar dikurangi biaya untuk increases in fair value less costs to sell of an
menjual aset (atau kelompok lepasan), tetapi asset (or disposal group), but not in excess of
tidak boleh melebihi akumulasi penurunan nilai any cumulative impairment loss previously
yang telah diakui sebelumnya. Keuntungan atau recognized. A gain or loss not previously
kerugian yang sebelumnya tidak diakui pada recognized by the date of the sale of the asset
tanggal penjualan aset (atau kelompok lepasan) (or disposal group) is recognized at the date of
diakui pada tanggal penghentian pengakuan. derecognition.
Aset tidak lancar (termasuk yang merupakan Non-current assets (including those that are
bagian dari lepasan) tidak boleh disusutkan atau part of a disposal group) are not depreciated or
diamortisasi selama diklasifikasi sebagai dimiliki amortized while they are classified as held for
untuk dijual. Beban yang dapat diatribusikan dari sale. Interest and other expenses attributable
kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai of a disposal group classified as held for sale
dikuasai untuk dijual tetap diakui. continue to be recognized.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai Non-current assets classified as held for sale
dikuasai untuk dijual dan aset dalam kelompok and the assets of a disposal group classified
lepasan yang dikuasai untuk dijual disajikan as held for sale are presented separately from
secara terpisah dari aset lainnya dalam Laporan other assets in the Consolidated Statements of
Posisi Keuangan Konsolidasian. Liabilitas dalam Financial Position. The liabilities of a disposal
kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai group classified as held for sale are presented
dikuasai untuk dijual disajikan secara terpisah separately from other liabilities in the
dari liabilitas lainnya dalam Laporan Posisi Consolidated Statements of Financial Position.
Keuangan Konsolidasian.
Operasi yang dihentikan adalah komponen A discontinued operation is a component of
entitas yang telah dilepaskan atau the entity that has been disposed of or is
diklasifikasikan sebagai dikuasai untuk dijual dan classified as held for sale and that represents
mewakili lini usaha atau area geografis operasi a separate major line of business or
utama yang terpisah, merupakan bagian dari geographical area of operations, is part of a
suatu rencana tunggal terkoordinasi untuk single coordinated plan to dispose of such a line
melepaskan lini usaha atau area operasi. Hasil of business or area of operations. The results
dari operasi yang dihentikan disajikan secara of discontinued operations are presented
terpisah dalam Laporan Laba Rugi dan separately in the Consolidated Statements of
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian. Profit or Loss and Other Comprehensive
Income.
31
Page 43
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
l. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan l. Impairment of Non-Financial Assets
Aset non-keuangan ditelaah untuk mengetahui Non-financial assets are reviewed for
apakah terjadi penurunan nilai, bilamana terdapat impairment whenever events or changes in
kejadian atau perubahan keadaan yang circumstances indicate that the carrying
mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset amount may not be recoverable. An
tersebut tidak dapat dipulihkan. Kerugian akibat impairment loss is recognized for the amount
penurunan nilai diakui sebesar selisih antara nilai by which the carrying amount of the asset
tercatat aset dengan jumlah terpulihkannya. exceeds its recoverable amount.
Jumlah terpulihkan adalah nilai yang lebih tinggi Recoverable amount is the higher of its fair
antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual value less cost to sell and its value in use of
dan nilai pakai aset. Dalam rangka mengukur the assets. For the purposes of assessing
penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit impairment, assets are grouped at the lowest
terkecil yang menghasilkan arus kas terpisah. levels for which there are separately
identifiable cash flows.
Pada setiap akhir periode pelaporan, aset non- At each reporting date, non-financial assets,
keuangan yang telah mengalami penurunan nilai that suffered impairment are reviewed for
ditelaah untuk menentukan apakah terdapat possible reversal of the impairment.
kemungkinan pemulihan penurunan nilai. Jika Recoverable amount is immediately
terjadi pemulihan nilai, maka langsung diakui recognized in profit or loss, but not in excess
dalam laba rugi, tetapi tidak boleh melebihi of any accumulated impairment loss
akumulasi rugi penurunan nilai yang telah diakui previously recognized.
sebelumnya.
m. Pengukuran Nilai Wajar m. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan to sell an asset or paid to transfer a liability in
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam an orderly transaction between market
transaksi teratur antara pelaku pasar pada participants at the measurement date. The
tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar fair value measurement is based on the
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual presumption that the transaction to sell the
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi di pasar asset or transfer the liability takes place either
utama untuk aset atau liabilitas tersebut; atau in the principal market for the asset or liability,
jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang or in the absence of a principal market, in the
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas most advantageous market for the asset or
tersebut. liability.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market
untuk menghasilkan manfaat ekonomik dengan participant's ability to generate economic
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi benefits by using the asset in its highest and
dan terbaiknya atau dengan menjualnya kepada best use or by selling it to another market
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset participant that would use the asset in its
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan highest and best use.
terbaiknya.
32
Page 44
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
m. Pengukuran Nilai Wajar (Lanjutan) m. Fair Value Measurement (Continued)
Perseroan dan Entitas Anak menggunakan teknik The Company and Subsidiaries use valuation
penilaian yang sesuai dengan keadaan dan techniques that are appropriate in the
dimana data yang memadai tersedia untuk circumstances and for which sufficient data
mengukur nilai wajar, memaksimalkan are available to measure fair value,
penggunaan input yang dapat diobservasi yang maximizing the use of relevant observable
relevan dan meminimalkan penggunaan input inputs and minimizing the use of
yang tidak dapat diobservasi. unobservable inputs.
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam Laporan measured or disclosed in the Consolidated
Keuangan Konsolidasian dikategorikan dalam Financial Statements are categorized within
hirarki nilai wajar berdasarkan level input the fair value hierarchy, described as follows,
terendah yang signifikan terhadap keseluruhan based on the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar sebagai berikut: significant to the fair value measurement as
a whole:
i) Input Level 1: harga kuotasian (tanpa i) Level 1 inputs: quoted (unadjusted)
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau prices in active markets for indentical
liabilitas yang identik yang dapat diakses assets or liabilities accessible by the
entitas pada tanggal pengukuran. entity at the measurement date.
ii) Input Level 2: input selain harga kuotasian ii) Level 2 inputs: inputs other than quoted
yang termasuk dalam Level 1 yang dapat prices included in Level 1 that are
diobservasi untuk aset dan liabilitas, baik observable for the assets and liabilities,
secara langsung atau tidak langsung. either directly or indirectly.
iii) Input Level 3: input yang tidak dapat iii) Level 3 inputs: input that are not
diobservasi baik secara langsung atau tidak observable either directly or indirectly.
langsung.
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Revenue and Expense Recognition
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining the revenue recognition, the
Perseroan dan Entitas Anak melakukan analisa Company and Subsidiaries perform a
transaksi melalui lima langkah analisa berikut: transaction analysis transaction through the
following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with
pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut: certain criteria as follows: (a) the contract
(a) kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak has been agreed by the parties involved
terkait dalam kontrak; (b) Perseroan dan in the contract; (b) the Company and
Entitas Anak bisa mengidentifikasi hak dari Subsidiaries can identify the rights of
pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of payment
pembayaran dari barang yang akan for the goods to be transferred; (c) the
dialihkan; (c) kontrak memiliki substansi contract has commercial substance; (d) it
komersial; (d) besar kemungkinan is probable that the Company and
Perseroan dan Entitas Anak akan menerima Subsidiaries will receive benefits for the
imbalan atas barang yang dialihkan. goods transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak ke pelanggan. contract to the customer.
33
Page 45
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) n. Revenue and Expense Recognition
(Continued)
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, potongan penjualan, discounts, returns, trade allowances,
pajak ekspor dan pungutan ekspor, yang export tax and export levies, which an
berhak diperoleh suatu entitas sebagai entity expects to be entitled in exchange
kompensasi atas diserahkannya barang for transferring promised goods to a
yang dijanjikan ke pelanggan. customer.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of
menggunakan dasar harga jual dari setiap the selling prices of each goods promised
barang yang dijanjikan di kontrak. in the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang obligations are satisfied (over time or at a
waktu atau pada suatu waktu tertentu). point in time).
Pendapatan diakui pada titik waktu tertentu. Revenue is recognized at a point in time.
Pendapatan sewa dan jasa pemeliharaan diakui Revenue from leases and maintenance
dengan masa sewa yang berlaku. services are recognized over the lease
period.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis Akrual). Expenses are recognized when incurred
(Accrual basis).
o. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing o. Foreign Currency Transactions and
Balances
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan Transactions during the year using foreign
dalam mata uang Rupiah berdasarkan kurs yang currencies are recorded based on the
berlaku pada saat transaksi terjadi. prevailing exchange rate at the time the
transaction occurs.
Aset dan liabilitas moneter dalam mata uang Foreign currency monetary assets and
asing dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah liabilities are translated into Indonesian
dengan menggunakan kurs tengah Bank Rupiah at the rates of exchange prevailing at
Indonesia yang berlaku pada tanggal tersebut. the end of the reporting period. Any resulting
Laba atau rugi kurs yang timbul dari transaksi gain or loss is credited or charged to profit or
dan penyesuaian aset dan liabilitas dalam mata loss for the year.
uang asing tersebut dikreditkan atau dibebankan
dalam laba rugi tahun berjalan.
34
Page 46
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
p. Perpajakan p. Taxation
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui sebagai Current tax and deferred income tax are
penghasilan atau beban dalam laba rugi tahun recognized as income or expense in profit or
berjalan, kecuali jika pajak penghasilan tersebut loss for the year, except to the extent that it
terkait dengan transaksi atau kejadian yang relates to items recognized to other
diakui ke penghasilan komprehensif lain atau comprehensive income or directly to equity.
langsung ke ekuitas.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan The current tax expense is determined based
penghasilan kena pajak dalam periode yang on the taxable income in the period
bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif calculated based on the prevailing tax rates.
pajak yang berlaku. Pajak kini dihitung untuk Current tax is calculated for every company
setiap entitas sebagai badan hukum yang berdiri as an independent legal entity.
sendiri.
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is recognized using the Liability
metode Liabilitas atas perbedaan temporer pada method on temporary differences between
tanggal pelaporan antara jumlah tercatat aset the tax bases of assets and liabilities and
dan liabilitas dengan dasar pengenaan pajaknya. their carrying amounts for financial reporting
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua purposes at the end of the reporting period.
perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak Deferred tax liabilities are recognized for all
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer taxable temporary differences and deferred
yang boleh dikurangkan dan akumulasi rugi tax assets are recognized for all deductible
fiskal, sepanjang besar kemungkinan dapat temporary differences accumulated fiscal
dimanfaatkan untuk mengurangi laba kena pajak losses, to be extent that it is probable to be
pada masa datang. utilized to reduce future taxable profit.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan Deferred income tax is calculated at the tax
tarif pajak yang berlaku atau secara substantial rates that have been enacted or substantively
telah berlaku pada akhir periode pelaporan. enacted at the end of the reporting period.
Perubahan nilai tercatat aset atau liabilitas pajak Changes in the carrying amount of deferred
tangguhan yang disebabkan penyisihan dan/atau tax assets or liabilities due to a provision
penyesuaian kembali dari seluruh perbedaan and/or readjustment to all temporary
temporer, termasuk perubahan tarif pajak differences are credited or charged to profit or
dibebankan atau dikreditkan pada laba rugi tahun loss for the year.
berjalan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus Deferred tax assets and deferred tax liabilities
ketika terdapat hak yang dapat dipaksakan are offset if a legally enforceable right exists
secara hukum untuk melakukan saling hapus to set off current tax assets against current
aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan income tax liabilities and the deferred taxes
pajak tangguhan tersebut terkait dengan entitas relate to the same taxable entity and the
yang sama dan otoritas perpajakan yang sama. same taxation authority.
35
Page 47
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
p. Perpajakan (Lanjutan) q. Taxation (Continued)
Untuk setiap entitas yang dikonsolidasi, For each of the consolidated entities, the tax
pengaruh pajak atas perbedaan temporer dan effects of temporary differences and tax loss
akumulasi rugi pajak yang masing-masing dapat carry forwards each of which can be either an
berupa aset atau liabilitas, disajikan dalam asset or a liability are presented on a net
jumlah bersih untuk masing-masing entitas basis for each of these entities.
tersebut.
Perbedaan nilai tercatat aset dan liabilitas yang The differences between the carrying values
berhubungan dengan pajak penghasilan final of assets and liabilities of a final income tax
dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui and the related tax basis are not recognized
sebagai aset dan liabilitas pajak tangguhan. as deferred tax assets or liabilities.
Sesuai ketentuan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with the tax regulations in
penghasilan final dikenakan atas nilai bruto Indonesia, final tax is applied to the gross
transaksi, dan tetap dikenakan walaupun atas value of transactions, even when the parties
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami carrying the transaction recognize losses.
kerugian.
Beban pajak penghasilan final tahun berjalan Final income tax expense for the year in
sehubungan dengan pajak penghasilan final atas relation to the final income tax on the rental of
penyewaan ruang perkantoran dicatat dalam pos office space is recorded in separate line item
tersendiri dan dihitung secara proporsional is calculated in proportion to the amount of
terhadap jumlah pendapatan menurut akuntansi the accounting income recognized during the
yang diakui selama tahun berjalan. Perbedaan year. The difference between the final income
antara jumlah pajak penghasilan final yang tax paid and the amount charged as final
dibayarkan dengan jumlah yang dibebankan income tax expense in profit or loss for the
sebagai beban pajak penghasilan final dalam year is recognized as prepaid tax or tax
laba rugi diakui sebagai pajak dibayar di muka payable.
atau utang pajak.
Pendapatan, beban dan aset diakui neto atas Revenues, expenses and assets are
jumlah Pajak Pertambahan Nilai (PPN), kecuali recognized net of the amount of Value Added
PPN yang timbul dari pembelian aset atau jasa Tax (VAT), except for VAT arising from the
yang tidak dapat dikreditkan, maka PPN tersebut purchase of assets or services that cannot be
diakui sebagai bagian dari biaya perolehan aset credited, the VAT is recognized as part of the
atau sebagai bagian dari beban yang acquisition cost of the asset or as part of the
bersangkutan. Piutang dan utang yang disajikan expense item as applicable. Receivables and
termasuk dengan jumlah PPN. payables are stated including the amount of
VAT.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang Additional principal amount of tax and
ditetapkan dengan surat ketetapan pajak diakui penalties established by the tax assessment
sebagai penghasilan atau beban dalam laba rugi letter is recognized as income or expense in
tahun berjalan, kecuali jika diajukan upaya profit or loss for the year, unless there are
penyelesaian selanjutnya. Jumlah tambahan further proposed remedies. An additional
pokok pajak dan denda ditangguhkan amount of principal outstanding taxes and
pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria penalties are deferred when they meet the
pengakuan aset. asset recognition criteria.
36
Page 48
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
q. Imbalan Karyawan q. Employee Benefits
(i) Liabilitas Imbalan Pasca Masa Kerja (i) Pension Benefit Liabilities
Program pensiun imbalan pasti adalah A defined benefit plan is a pension plan
program pensiun yang menentukan jumlah that defines an amount of pension benefit
imbalan pensiun yang akan diberikan, to be provided, usually as a function of
biasanya berdasarkan satu faktor atau lebih one or more factors such as age, years
seperti usia, masa kerja, atau kompensasi. of service, or compensation.
Perseroan dan Entitas Anak harus The Company and Subsidiaries are
menyediakan imbalan pensiun dengan required to provide a minimum amount of
jumlah minimal sesuai dengan Undang- pension benefits in accordance with Job
undang Cipta Kerja (“UU Cipta Kerja”) Creation Law No. 6/2023 or the
No. 6/2023 atau Kontrak Kerja Bersama Collective Labor Contract (“KKB”),
(“KKB”), mana yang lebih tinggi. Karena UU whichever is higher. Since the Job
Cipta Kerja atau KKB menentukan rumus Creation Law and the CLA set the
tertentu untuk menghitung jumlah minimal formula for determining the minimum
imbalan pensiun, pada dasarnya program amount of benefits, in substance pension
pensiun berdasarkan UU Cipta Kerja atau plans under the Job Creation Law or the
KKB adalah program pensiun imbalan pasti. CLA represent defined benefit plans.
Liabilitas program pensiun imbalan pasti The liability recognized in the
yang diakui di Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statements of Financial
Konsolidasian adalah nilai kini kewajiban Position in respect of the defined benefit
imbalan pasti pada tanggal akhir tahun pension plan is the present value of the
dikurangi nilai wajar aset program. defined benefit obligation at the year end
date less the fair value of plan assets.
Liabilitas imbalan pasti dihitung setiap tahun The defined benefit liability is calculated
oleh aktuaris independen menggunakan annually by independent actuaries using
metode Proyeksi Kredit Unit. Nilai kini the Projected Unit Credit method. The
kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan present value of the defined benefit
mendiskonto estimasi arus kas keluar masa liability is determined by discounting the
depan menggunakan tingkat bunga obligasi estimated future cash outflows using
pemerintah (dengan pertimbangan saat ini interest rates of government bonds
tidak ada pasar aktif untuk obligasi korporat (considering currently there is no deep
berkualitas tinggi) dalam mata uang yang market for high-quality corporate bonds)
sama dengan mata uang imbalan yang akan that are denominated in the currency in
dibayarkan dan waktu jatuh tempo yang which the benefit will be paid, and that
kurang lebih sama dengan waktu jatuh have terms to maturity approximating the
tempo imbalan yang bersangkutan. terms of the related pension liability.
Biaya jasa kini dari program pensiun imbalan The current service cost of the defined
pasti diakui dalam laba rugi pada beban benefit plan is recognized in profit or loss
imbalan kerja dimana mencerminkan in employee benefit expenses which
peningkatan liabilitas imbalan pasti yang reflect the increase in the defined benefit
dihasilkan dari jasa karyawan dalam tahun liability resulting from the employees’
berjalan. service in the current year.
37
Page 49
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
q. Imbalan Karyawan (Lanjutan) q. Employee Benefits (Continued)
(i) Liabilitas Imbalan Pasca Masa Kerja (i) Pension Benefit Liabilities (Continued)
(Lanjutan)
Biaya jasa lalu diakui secara langsung di Past service costs are recognized
laba rugi. immediately in profit or loss.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang Actuarial gains and losses arising from
timbul dari penyesuaian dan perubahan experience adjustments and changes in
asumsi aktuaria dibebankan atau dikreditkan actuarial assumptions are charged or
ke penghasilan komprehensif lain yang credited to other comprehensive income
merupakan bagian dari saldo laba pada and presented as part of retained
periode di mana terjadinya perubahan earnings in the period in which they arise.
tersebut.
(ii) Pesangon Pemutusan Kontrak Kerja (ii) Termination Benefits
Pesangon pemutusan kontrak kerja terutang Termination benefits are payable when
ketika Perseroan dan Entitas Anak employment is terminated by the
memberhentikan hubungan kerja sebelum Company and Subsidiaries before the
usia pensiun normal, atau ketika seorang normal retirement date, or whenever an
pekerja menerima penawaran employee accepts voluntary redundancy
mengundurkan diri secara sukarela dengan in exchange for these benefits. The
kompensasi imbalan pesangon. Perseroan Company and Subsidiaries recognize
dan Entitas Anak mengakui pesangon termination benefits at the earlier of the
pemutusan kontrak kerja pada tanggal yang following dates: (i) when the Company
lebih awal antara (i) ketika Perseroan dan and Subsidiaries can no longer withdraw
Entitas Anak tidak dapat lagi menarik the offer of those benefits; and (ii) when
tawaran atas imbalan tersebut dan (ii) ketika the Company and Subsidiaries recognize
Perseroan dan Entitas Anak mengakui biaya costs for a restructuring that is within the
untuk restrukturisasi yang berasal dalam scope of PSAK 237 and involves the
ruang lingkup PSAK 237 dan melibatkan payment of termination benefits. In the
pembayaran pesangon. Dalam hal case of an offer being made to
menyediakan pesangon sebagai penawaran encourage voluntary redundancy, the
untuk mengundurkan diri secara sukarela, termination benefits are measured based
pesangon pemutusan kontrak kerja diukur on the number of employees expected to
berdasarkan jumlah karyawan yang accept the offer. Benefits falling due
diharapkan menerima penawaran tersebut. more than 12 months after the reporting
Imbalan yang jatuh tempo lebih dari 12 bulan date are discounted to their present
setelah periode pelaporan didiskontokan value.
menjadi nilai kininya.
r. Informasi Segmen r. Segment Information
Segmen usaha adalah komponen Perseroan dan A business segment is a distinguishable
Entitas Anak yang dapat dibedakan dalam component of the Company and Subsidiaries
menghasilkan produk atau jasa (baik produk atau that is engaged in providing individual
jasa individual maupun kelompok produk atau products or services or a group of related
jasa terkait) dan komponen itu memiliki risiko dan products or services and that is subject to
imbalan yang berbeda dengan risiko dan imbalan risks and returns that are different from those
segmen lain. of other business segments.
38
Page 50
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
r. Informasi Segmen (Lanjutan) r. Segment Information (Continued)
Segmen geografis adalah komponen Perseroan A geographical segment is a distinguishable
dan Entitas Anak yang dapat dibedakan dalam component of the Company and Subsidiaries
menghasilkan produk atau jasa pada lingkungan that is engaged in providing products or
(wilayah) ekonomi tertentu dan komponen itu services in certain economic environments
memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dengan and that is subject to risks and returns that
risiko dan imbalan pada komponen yang are different from those of components
beroperasi pada lingkungan (wilayah) ekonomi operating in other economic environments.
lain.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets
segmen termasuk item-item yang dapat and liabilities include items that can be
diatribusikan langsung kepada suatu segmen directly attributed to a segment and items that
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan can be allocated on a basis appropriate to
dasar yang sesuai segmen tersebut. that segment.
s. Laba Per Saham Dasar s. Basic Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Net basic earnings per share is calculated by
laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan dividing the net income for the year
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata- attributable to the owners of the parent
rata tertimbang dari jumlah saham yang beredar company by the weighted average number of
pada tahun yang bersangkutan. ordinary shares outstanding during the year.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the
Perseroan tidak mempunyai efek berpotensi Company had no potential dilutive ordinary
saham biasa yang bersifat dilutif, sehingga laba shares, accordingly there was no diluted
per saham dilusian tidak dihitung dan tidak earnings per share was calculated and
disajikan pada Laporan Laba Rugi dan presented in the Consolidated Statements of
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian. Profit or Loss and Other Comprehensive
Income.
t. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak t. Tax Amnesty Assets and Liabilities
Aset Pengampunan Pajak sebagaimana Tax amnesty assets as defined in PSAK 370,
didefinisikan dalam PSAK 370, “Akuntansi Aset “Accounting for Tax Amnesty Assets and
dan Liabilitas Pengampunan Pajak”, dibukukan Liabilities”, are stated at cost (value stated in
berdasarkan biaya perolehan (nilai aset the Tax Amnesty Approval (SKPP). The
berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan difference between the recognized tax
Pajak “SKPP”). Selisih antara aset pengampunan amnesty asset and liability is recognized as
pajak dan liabilitas pengampunan pajak di part of additional paid-in capital in equity.
ekuitas dalam pos tambahan modal disetor. Directly paid redemption money is recognized
Pembayaran uang tebusan langsung diakui in profit or loss in the period the SKKP is
dalam laba rugi pada periode SKKP received.
disampaikan.
Pengukuran setelah pengakuan awal dari Measurement after initial recognition of the
aset/liabilitas timbul dari amnesti pajak mengacu asset/liability arising from the tax amnesty
pada PSAK yang relevan berdasarkan sifat follows the relevant PSAK based on the
aset/liabilitasnya. nature of the asset/liability.
39
Page 51
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
PENTING JUDGMENTS
Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian The presentation of the Consolidated Financial
berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di Statements in accordance with Indonesian
Indonesia mengharuskan manajemen untuk Financial Accounting Standards requires
membuat estimasi dan asumsi yang mempengaruhi management to make estimates and assumptions
jumlah yang dilaporkan dalam Laporan Keuangan that affect the reported amounts in the
Konsolidasian. Karena adanya ketidakpastian yang Consolidated Financial Statements. Due to
melekat dalam penerapan estimasi, maka inherent uncertainties in the estimation
realisasinya dapat berbeda dari jumlah estimasi yang determination, the actual amounts reported in the
dibuat. future might possibly be different from those
estimates.
Informasi tentang asumsi utama yang dibuat The key assumptions concerning future and other
mengenai masa depan dan sumber utama dari key sources of estimation at the end of the
estimasi ketidakpastian lain pada akhir periode reporting period, that have the significant risk of
pelaporan, yang memiliki risiko signifikan yang causing a material adjustment to the carrying
mengakibatkan penyesuaian material terhadap amount of assets and liabilities within the next
jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam periode financial year is discussed below.
pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini.
Cadangan Penurunan Nilai Piutang Provision for Impairment of Receivables
Perseroan dan Entitas Anak menetapkan estimasi The Company and Subsidiaries estimate
penyisihan penurunan nilai piutang usaha provision for impairment of trade receivables
menggunakan pendekatan yang disederhanakan dari using a simplified approach of ECL. A provision
ECL. Matriks provisi digunakan untuk menghitung matrix is used to determine ECL for trade and
ECL untuk piutang usaha dan lain-lain. Tarif provisi other receivables, where the provision rates are
didasarkan pada hari tunggakan untuk based on days past due for groupings of various
pengelompokan berbagai segmen pelanggan yang customer segments that have similar loss
memiliki pola kerugian serupa. patterns.
Matriks provisi awalnya didasarkan pada Riwayat The provision matrix is initially based on the
tingkat kerugian pelanggan. Perseroan dan Entitas customers historical observed loss rates. The
Anak akan melakukan penyesuaian pengalaman Company and Subsidiaries will adjust the
kerugian historis dengan informasi berwawasan ke historical observed loss experience with forward-
depan. Misalnya, jika prakiraan kondisi ekonomi yang looking information. For instance, if forecast
terkait erat dengan riwayat tingkat kerugian economic conditions closely related to the
diperkirakan akan memburuk pada tahun berikutnya historical observed loss are expected to
yang dapat menyebabkan peningkatan jumlah gagal deteriorate over the next year which can lead to
bayar pada sektor-sektor pelanggan beroperasi, an increased number of defaults in the sectors
riwayat tingkat kerugian disesuaikan. Pada setiap where customers are operating, the historical
tanggal pelaporan, riwayat tingkat gagal bayar yang losses are adjusted accordingly. At every
diamati diperbarui dan perubahan dalam estimasi reporting date, the historical observed loss rates
berwawasan ke depan dianalisis. are updated and changes in the forward-looking
estimates are analyzed.
40
Page 52
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Cadangan Penurunan Nilai Piutang (Lanjutan) Provision for Impairment of Receivables
(Continued)
Evaluasi atas korelasi antara tingkat gagal bayar The assessment of the correlation between
yang diamati secara historis, prakiraan kondisi historical observed loss rates, forecast economic
ekonomi dan ECL, adalah estimasi signifikan. Jumlah conditions and ECLs, is a significant estimate.
ECL sensitif terhadap perubahan keadaan dan The amount of ECLs is sensitive to changes in
prakiraan kondisi ekonomi. Kerugian kredit historis circumstances and of forecast economic
Perseroan dan Entitas Anak dan perkiraan kondisi conditions. The Company and Subsidiaries’
ekonomi mungkin tidak mewakili tingkat gagal bayar historical observed loss rate and forecast of
pelanggan aktual di masa depan. economic conditions may not be representative of
customer’s actual default in the future.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Properti Investasi Estimated Useful Lives of Investment Properties
dan Aset Tetap and Fixed Assets
Masa manfaat setiap properti investasi dan aset tetap The useful life of each item of the Company and
Perseroan dan Entitas Anak ditentukan berdasarkan Subsidiaries’ investment properties and fixed
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Estimasi ini assets are determined based on the estimated
ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan useful lives. These estimates are determined
pengalaman Perseroan dan Entitas Anak atas aset based on the Company and Subsidiaries’ internal
sejenis. technical evaluation and experience from similar
assets.
Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik dan The useful life of each asset are reviewed
disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan periodically and adjusted if different from previous
estimasi sebelumnya, yang disebabkan keausan, estimates due to wear and tear, technical and
keusangan teknis dan komersial, hukum atau commercial obsolescence, legal or other
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun, limitations on the use of assets. It is possible,
terdapat kemungkinan bahwa kinerja keuangan di however that future financial performance could
masa datang dapat dipengaruhi secara signifikan be materially affected by changes in the amount
oleh perubahan atas jumlah serta periode pencatatan and timing of recorded expenses brought about
biaya yang diakibatkan karena faktor yang disebut by changes in the factors mentioned above.
diatas.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat Changes in the useful life of fixed assets can
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui affect the amount of depreciation expense that is
dan penurunan nilai tercatat aset. Tidak terdapat recognized and recorded asset impairment. There
perubahan masa manfaat aset tetap selama tahun was no change in the useful lives of fixed assets
berjalan. during the year.
41
Page 53
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Penurunan Nilai Aset Non Moneter Impairment of Non Monetary Assets
Reviu atas penurunan nilai dilakukan apabila terdapat Impairment review is performed when there is an
indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai pakai aset indication of asset impairment. The determination
memerlukan estimasi mengenai arus kas yang of the asset use value requires the estimation of
diharapkan untuk dihasilkan dari penggunaan aset cash flows expected to result from the use of
dan penjualan aset tersebut. Walaupun asumsi yang assets and the sale of assets. Although the
digunakan dalam mengestimasi nilai pakai aset yang assumptions used in estimating the value of
tercermin dalam Laporan Keuangan Konsolidasian disposable assets are reflected in the
dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan Consolidated Financial Statements have been
signifikan atas asumsi ini akan berdampak material considered appropriate and reasonable, but
terhadap penentuan jumlah yang dapat dipulihkan significant changes in these assumptions would
dan akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul have a material effect on the determination of the
akan berdampak terhadap kinerja keuangan. amount that can be recovered and as a result,
impairment losses will affect the results of
financial performance.
Perpajakan Taxation
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak Uncertainties existing with respects to the
yang kompleks, perubahan peraturan pajak dan interpretation of complex tax regulations, changes
jumlah dan timbulnya pendapatan kena pajak dimasa in tax laws and the amount and timing of future
depan, dapat menyebabkan penyesuaian di masa taxable income, necessitate future adjustments to
depan atas pendapatan dan beban pajak yang telah tax income and expenses already recorded.
dicatat.
Estimasi signifikan juga dilakukan dalam menentukan Significant estimates are required in determining
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat the provision for corporate income tax. There are
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan certain transactions and computation for which
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan the ultimate tax determination is uncertain during
usaha normal. the ordinary course of bussiness.
Pemulihan Aset Pajak Tangguhan Recovery of Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh perbedaan Deferred tax assets are recognized for all
temporer yang dapat dikurangkan, sepanjang besar deductible temporary difference, to the extent that
kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak it is probable that taxable profit will be availabe
akan tersedia sehingga perbedaan temporer tersebut against which the losses can be utilized.
dapat digunakan. Estimasi signifikan oleh manajemen Significant management estimates are required to
disyaratkan dalam menentukan total aset pajak determine the amount of deferred tax assets that
tangguhan yang dapat diakui, berdasarkan saat can be recognized, based upon the likely timing
penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak and the level of future taxable profits together with
serta strategi perencanaan pajak masa depan. future tax planning strategies.
42
Page 54
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Imbalan Karyawan Employment Benefits
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja tergantung The determination of post-employment benefits
pada pemilihan asumsi tertentu yang digunakan oleh obligation is dependent on the selection of certain
aktuaris independen dalam menghitung jumlah assumptions used by actuaries in calculating such
liabilitas tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara amounts. Those assumptions include among
lain tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, others, discount rate and rate of salary increase
tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat rate, disability rate, pension age and mortality
kematian. Hasil aktual yang berbeda dari asumsi rate. Actual results that differ from the Company
yang ditetapkan Perseroan dan Entitas Anak and Subsidiaries’ assumptions are directly
langsung diakui dalam laba rugi pada saat terjadinya. recognized as profit or loss when incurred.
Walaupun asumsi Perseroan dan Entitas Anak Although it is believed that the Company and
dianggap tepat dan wajar, namun perubahan Subsidiaries’ assumptions are reasonable and
signifikan pada kenyataannya atau perubahan appropriate, however significant changes in
signifikan dalam asumsi yang digunakan dapat assumptions may materially affect the Company
berpengaruh secara signifikan terhadap liabilitas and Subsidiaries’ employee benefits liabilities.
imbalan kerja Perseroan dan Entitas Anak.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Penentuan nilai wajar instrumen keuangan Measuring fair values of financial instruments has
memerlukan adanya estimasi-estimasi tertentu. led to the use of key estimates. In markets that
Dalam pasar yang tidak aktif, manajemen are not active, management makes use of
menggunakan teknik penilaian tertentu untuk valuation techniques to measure fair values.
menentukan nilai wajar. Manajemen memilih teknik Management selects valuation techniques that
penilaian yang dapat memaksimumkan penggunaan maximize the use of observable parameters and
input yang dapat diobservasi dan meminimalkan minimize the use of unobservable parameters to
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi estimate the fair values. When estimating fair
dalam menentukan nilai wajar. Ketika menentukan values in this way, management has taken into
nilai wajar dengan cara tersebut di atas, manajemen account current market conditions and included
juga memasukkan unsur kondisi pasar saat ini serta appropriate risk adjustments that market
membuat penyesuaian risiko yang dianggap tepat participants would make.
akan dibuat oleh pelaku pasar.
43
Page 55
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2025 2024
Kas 17.192.165 17.409.270 Cash on Hand
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
- PT Bank CIMB Niaga Tbk 31.599.484.889 17.153.989.891 - PT Bank CIMB Niaga Tbk
- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.301.516.556 3.621.070.830 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
- PT Bank Negara Indonesia - PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 1.069.265.410 615.768.891 (Persero) Tbk
- PT Bank Central Asia Tbk 602.480.965 6.827.575.290 - PT Bank Central Asia Tbk
- PT Bank Oke Indonesia Tbk 72.439.010 255.506.554 - PT Bank Oke Indonesia Tbk
- PT Bank Maybank Indonesia Tbk 4.463.458 3.361.203 - PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 325.803.566 313.499.486 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
- PT Bank CIMB Niaga Tbk 214.679.540 526.901.888 - PT Bank CIMB Niaga Tbk
- PT Bank Maybank Indonesia Tbk 30.372.231 14.623.539 - PT Bank Maybank Indonesia Tbk
- PT Bank Central Asia Tbk 13.408.818 13.883.158 - PT Bank Central Asia Tbk
Total Bank 37.233.914.443 29.346.180.730 Total Cash in Banks
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
- PT Bank Jago Tbk 215.000.000.000 156.000.000.000 - PT Bank Jago Tbk
- PT Bank Oke Indonesia Tbk 154.800.000.000 99.800.000.000 - PT Bank Oke Indonesia Tbk
- PT Bank Nationalnobu 60.000.000.000 - - PT Bank Nationalnobu
- PT Bank JTrust Indonesia Tbk 20.000.000.000 - - PT Bank JTrust Indonesia Tbk
- PT Bank Amar Indonesia 15.000.000.000 5.000.000.000 - PT Bank Amar Indonesia
- PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 15.000.000.000 - - PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
- PT BPR Inti Dana Sukses Makmur 2.000.000.000 2.000.000.000 - PT BPR Inti Dana Sukses Makmur
- PT Bank Mayapada - PT Bank Mayapada
Internasional Tbk - 105.000.000.000 Internasional Tbk
- PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk - 15.000.000.000 - PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
- PT Bank Maybank Indonesia Tbk 11.993.803.561 4.819.287.627 - PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Total Deposito 493.793.803.561 387.619.287.627 Total Time Deposits
Total Cash and Cash
Total Kas dan Setara Kas 531.044.910.169 416.982.877.627 Equivalents
44
Page 56
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
Deposito berjangka ditempatkan untuk jangka waktu The time deposits were placed for a one - three
satu - tiga bulan. Tingkat suku bunga per tahun months maturity periods. The annual interest
sebagai berikut: rates are as follows:
2025 2024
Mata Uang: Currency:
Rupiah 2,00% - 7,5% 2,55% - 7,75% Indonesian Rupiah
Dolar Amerika Serikat 4,53% - 4,75% 4,58% - 4,80% United States Dollar
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, tidak ada As of December 31, 2025 and 2024, there were
kas dan setara kas yang dibatasi penggunaannya. no restricted cash and cash equivalents.
Penempatan pada bank dilakukan pada pihak ketiga. Placement in the bank was at third parties.
5. INVESTASI LAIN-LAIN 5. OTHER INVESTMENTS
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2 0 2 5
Keuntungan Harga Kuotasi
yang Belum dalam Pasar Aktif/
Biaya Perolehan/ Direalisasi/ Quoted Prices in
At Cost Unrealized Gain Active Market
Aset Lancar Current Asset
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
PT Bank Central Asia Tbk 50.983.070.382 (3.873.520.383) 47.109.549.999 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 7.283.162.500 (1.602.162.500) 5.681.000.000 (Persero) Tbk
PT Barito Pacific Tbk 861.741.598 773.555.972 1.635.297.570 PT Barito Pacific Tbk
PT Goto Gojek Tokopedia Tbk 195.487.500 (3.487.500) 192.000.000 PT Goto Gojek Tokopedia Tbk
PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk 1.400.277.464 (105.729.964) 1.294.547.500 PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 259.396.872 10.603.128 270.000.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Panin Financial Tbk 898.419.782 (382.419.782) 516.000.000 PT Panin Financial Tbk
PT Pakuwon Jati Tbk 457.140.000 (119.140.000) 338.000.000 PT Pakuwon Jati Tbk
PT Rukun Rahardja Tbk 671.675.000 (61.675.000) 610.000.000 PT Rukun Rahardja Tbk
PT Abadi Lestari Indonesia Tbk 21.688.800 206.172.700 227.861.500 PT Abadi Lestari Indonesia Tbk
PT Solusi Sinergi Digital Tbk 1.077.687.500 (102.687.500) 975.000.000 PT Solusi Sinergi Digital Tbk
PT Provident Investasi Bersama Tbk 214.820.711 (119.022.711) 95.798.000 PT Provident Investasi Bersama Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 5.033.051.250 (1.373.051.250) 3.660.000.000 (Persero) Tbk
PT Metropolitan Kentjana Tbk 13.900.486.604 (1.082.086.604) 12.818.400.000 PT Metropolitan Kentjana Tbk
PT Chandra Daya Investasi Tbk 4.566.654.750 29.291.593.250 33.858.248.000 PT Chandra Daya Investasi Tbk
PT Surya Semesta Internusa Tbk 29.339.489.100 (6.417.569.099) 22.921.920.001 PT Surya Semesta Internusa Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 575.862.500 (65.862.500) 510.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Raharja Energi Cepu Tbk 213.785.000 1.617.330.000 1.831.115.000 PT Raharja Energi Cepu Tbk
PT Perusahaan Gas Negara Tbk 1.412.115.000 497.885.000 1.910.000.000 PT Perusahaan Gas Negara Tbk
PT Mitra International PT Mitra International
Resources Tbk 224.029.365 (212.462.865) 11.566.500 Resources Tbk
PT Waran Seri I Adiwarna PT Waran Seri I Adiwarna
Anugerah Abadi - 950 950 Anugerah Abadi
45
Page 57
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
5. INVESTASI LAIN-LAIN (Lanjutan) 5. OTHER INVESTMENTS (Continued)
2 0 2 5
Keuntungan Harga Kuotasi
yang Belum dalam Pasar Aktif/
Biaya Perolehan/ Direalisasi/ Quoted Prices in
At Cost Unrealized Gain Active Market
Reksadana Pasar Uang Money Market Mutual Fund
Reksa Dana Syariah Sucorinvest Reksa Dana Syariah Sucorinvest
Sharia Money Market Fund 18.616.030.967 326.014.960 18.942.045.927 Sharia Money Market Fund
Reksa Dana Syariah Sucorinvest Reksa Dana Syariah Sucorinvest
Sharia Balance Fund 50.000.000.000 4.024.973.306 54.024.973.306 Sharia Balance Fund
Reksadana Ultima Money Market 50.000.000.000 804.556.560 50.804.556.560 Reksadana Ultima Money Market
Reksadana Pendapatan Tetap Prima 40.000.000.000 6.323.936.446 46.323.936.446 Reksadana Pendapatan Tetap Prima
Reksadana Trimegah Dana Tetap Reksadana Trimegah Dana Tetap
Syariah Kelas A 80.000.000.000 2.443.475.305 82.443.475.305 Syariah Kelas A
Reksadana Grow Dana Optima Kas Reksadana Grow Dana Optima Kas
Utama 68.000.000.000 1.511.571.039 69.511.571.039 Utama
Reksadana Grow Obligasi Optima Reksadana Grow Obligasi Optima
Dinamis Kelas Q 20.000.000.000 242.136.654 20.242.136.654 Dinamis Kelas Q
Reksa Dana Indeks Grow SRI-Kehati Reksa Dana Indeks Grow SRI-Kehati
Kelas O 5.000.000.000 118.921.603 5.118.921.603 Kelas O
Abf Indonesia Bond Index Fund 30.000.000.000 1.410.943.917 31.410.943.917 Abf Indonesia Bond Index Fund
Reksa Dana Terproteksi Semesta Reksa Dana Terproteksi Semesta
Proteksi 2 2.000.000.000 128.434.000 2.128.434.000 Proteksi 2
Reksa Dana Semesta Dana Reksa Dana Semesta Dana
Obligasi I 10.000.000.000 122.288.362 10.122.288.362 Obligasi I
Reksa Dana Sucorinvest Money Reksa Dana Sucorinvest Money
Market Fund 35.000.000.000 1.191.927.731 36.191.927.731 Market Fund
Reksa Dana Syailendra Sharia Reksa Dana Syailendra Sharia
Fixed Income Fund Kelas A 20.000.000.000 791.720.886 20.791.720.886 Fixed Income Fund Kelas A
Reksa Dana Star Stable Income Reksa Dana Star Stable Income
Fund Kelas Utama 10.000.000.000 1.317.688.897 11.317.688.897 Fund Kelas Utama
Bahana TCW Investment Bahana TCW Investment
Management 10.000.000.000 73.440.829 10.073.440.829 Management
Obligasi Korporasi Corporate Bond
OPPM01BCN1 5.000.000.000 171.000.000 5.171.000.000 OPPM01BCN1
Total 573.206.072.645 37.879.293.837 611.085.366.482
Aset Tidak Lancar Non-Current Asset
Obligasi Korporasi Government Bond
Rupiah Rupiah
BBIA03SBCN1 3.000.000.000 153.890.730 3.153.890.730 BBIA03SBCN1
OPPM01BCN5 5.000.000.000 261.284.450 5.261.284.450 OPPM01BCN5
INKP05ACN1 5.000.000.000 355.849.500 5.355.849.500 INKP05ACN1
Obligasi Pemerintah Government Bond
Rupiah Rupiah
FR0082 20.150.770.000 907.950.000 21.058.720.000 FR0082
FR0087 5.000.000.000 162.787.500 5.162.787.500 FR0087
FR0096 10.162.010.000 392.240.000 10.554.250.000 FR0096
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Indon 32 Callable 3.336.000.000 43.894.800 3.379.894.800 Indon 32 Callable
Total 51.648.780.000 2.277.896.980 53.926.676.980 Total
TOTAL 624.854.852.645 40.157.190.817 665.012.043.462 TOTAL
46
Page 58
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
5. INVESTASI LAIN-LAIN (Lanjutan) 5. OTHER INVESTMENTS (Continued)
2 0 2 4
Keuntungan Harga Kuotasi
yang Belum dalam Pasar Aktif/
Biaya Perolehan/ Direalisasi/ Quoted Prices in
At Cost Unrealized Gain Active Market
Aset Lancar Current Asset
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
PT Bank Negara Indonesia Tbk 7.283.162.500 (1.628.162.500) 5.655.000.000 PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT Bukit Asam Tbk 786.962.500 (99.462.500) 687.500.000 PT Bukit Asam Tbk
PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk 1.400.277.463 (78.899.963) 1.321.377.500 PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk
PT Bumi Resources Tbk 2.479.789.815 (156.110.215) 2.323.679.600 PT Bumi Resources Tbk
PT Panin Financial Tbk 2.695.259.345 (115.259.345) 2.580.000.000 PT Panin Financial Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 49.876.393.149 1.889.674.351 51.766.067.500 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 5.033.051.250 (953.051.250) 4.080.000.000 (Persero) Tbk
PT Trimegah Bangun Persada Tbk 5.632.883.375 (1.782.383.375) 3.850.500.000 PT Trimegah Bangun Persada Tbk
PT Barito Pacifik Tbk 3.549.040.976 (503.665.256) 3.045.375.720 PT Barito Pacifik Tbk
PT Surya Semesta Internusa Tbk 8.063.195.720 746.554.280 8.809.750.000 PT Surya Semesta Internusa Tbk
PT Pakuwon Jati Tbk 457.140.000 (59.140.000) 398.000.000 PT Pakuwon Jati Tbk
PT Garuda Indonesia Tbk 213.532.500 (48.532.500) 165.000.000 PT Garuda Indonesia Tbk
PT Adaro Andalan Indonesia Tbk 4.991.688.751 921.319.499 5.913.008.250 PT Adaro Andalan Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 575.862.500 (5.862.500) 570.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Perusahaan Gas Negara Tbk 1.412.115.000 177.885.000 1.590.000.000 PT Perusahaan Gas Negara Tbk
PT Metropolitan Kentjana Tbk 13.900.486.604 (601.396.604) 13.299.090.000 PT Metropolitan Kentjana Tbk
PT Provident Investasi Bersama Tbk 426.062.500 (207.062.500) 219.000.000 PT Provident Investasi Bersama Tbk
PT Adi Sarana Armada Tbk 226.815.625 (54.315.625) 172.500.000 PT Adi Sarana Armada Tbk
PT Mitra International Resources Tbk 224.029.365 (220.874.865) 3.154.500 PT Mitra International Resources Tbk
Reksadana Pasar Uang Money Market Mutual Fund
Reksa Dana Syariah Sucorinvest Reksa Dana Syariah Sucorinvest
Sharia Money Market Fund 849.257.521 8.615.659 857.873.180 Sharia Money Market Fund
Reksa Dana Terproteksi Star Reksa Dana Terproteksi Star
Protected 19 15.000.000.000 630.473.590 15.630.473.590 Protected 19
Reksa Dana Terproteksi Semesta Reksa Dana Terproteksi Semesta
Proteksi 2 2.000.000.000 40.338.200 2.040.338.200 Proteksi 2
Reksa Dana Syariah Sucorinvest Reksa Dana Syariah Sucorinvest
Sharia Balance Fund 25.000.000.000 1.480.306.558 26.480.306.558 Sharia Balance Fund
Reksa Dana HPAM Ultima Money Reksa Dana HPAM Ultima Money
Market 50.000.000.000 6.281.739.674 56.281.739.674 Market
Optima Dinamis Kelas Q 23.000.000.000 - 462.823.429 22.537.176.571 Optima Dinamis Kelas Q
Obligasi Korporasi Corporate Bond
INKP02BCN3 10.000.000.000 16.132.800 10.016.132.800 INKP02BCN3
INKP03BCN1 10.000.000.000 127.437.500 10.127.437.500 INKP03BCN1
INKP03BCN2 10.000.000.000 127.873.800 10.127.873.800 INKP03BCN2
MDKA04CN1 10.000.000.000 139.908.300 10.139.908.300 MDKA04CN1
Obligasi Pemerintah Government Bond
Rupiah Rupiah
FR0081 199.985.000.000 (193.045.250) 199.791.954.750 FR0081
Total 465.062.006.459 5.418.211.534 470.480.217.993 Total
47
Page 59
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
5. INVESTASI LAIN-LAIN (Lanjutan) 5. OTHER INVESTMENTS (Continued)
2 0 2 4
Keuntungan Harga Kuotasi
yang Belum dalam Pasar Aktif/
Biaya Perolehan/ Direalisasi/ Quoted Prices in
At Cost Unrealized Gain Active Market
Aset Tidak Lancar Non-Current Asset
Obligasi Korporasi Government Bond
Rupiah Rupiah
BBIA03SBCN1 3.000.000.000 9.389.400 3.009.389.400 BBIA03SBCN1
OPPM01BCN1 5.000.000.000 - 5.000.000.000 OPPM01BCN1
OPPM01BCN5 5.000.000.000 156.701.450 5.156.701.450 OPPM01BCN5
INKP05ACN1 5.000.000.000 137.860.400 5.137.860.400 INKP05ACN1
Obligasi Pemerintah Government Bond
Rupiah Rupiah
FR0082 20.150.770.000 (217.849.000) 19.932.921.000 FR0082
FR0087 5.000.000.000 (142.963.850) 4.857.036.150 FR0087
FR0096 10.162.010.000 (162.010.000) 10.000.000.000 FR0096
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Indon 32 Callable 2.990.607.200 89.223.520 3.079.830.720 Indon 32 Callable
Total 56.303.387.200 (129.648.080) 56.173.739.120 Total
TOTAL 521.365.393.659 5.288.563.454 526.653.957.113 TOTAL
Obligasi korporasi berupa investasi pada instrumen Corporate bond represents an investment in bond
utang yang diterbitkan oleh Korporasi, dengan tingkat issued by Corporate, earning fixed annual interest
bunga tetap berkisar 6,5% - 10,5% per tahun dan at range 6.5% - 10.5% to mature in 3 - 7 years
jatuh tempo 3 - 7 tahun (2024: 1 -10 tahun). (2024: 1 - 10 years).
Obligasi Pemerintah berupa investasi pada instrumen Government bond represents an investment in
utang yang diterbitkan oleh Pemerintah Republik bond issued by the Government of Republic of
Indonesia dengan tingkat bunga tetap 5,75% - 7,0% Indonesia, earning fixed annual interest at 5,75%
per tahun dan jatuh tempo 8 - 10 tahun. - 7,0% to mature in 8 - 10 years.
Rincian mutasi Investasi Lain-lain per 31 Desember The details of movements in Other Investments
adalah sebagai berikut: as of December 31, are as follows:
2025 2024
Saldo Awal 526.653.957.113 247.836.107.076 Beginning Balance
Penambahan 861.392.617.135 552.275.630.293 Additions
Pengurangan (771.800.891.309) (279.991.500.078) Deductions
Keuntungan yang Direalisasi 13.897.733.160 5.369.548.247 Realized Gain
Keuntungan yang Belum Direalisasi 34.868.627.363 1.164.171.575 Unrealized Gain
Saldo Akhir 665.012.043.462 526.653.957.113 Ending Balance
Perseroan dan Entitas Anak memperoleh laba The Company and Subsidiaries earned a gain on
penjualan investasi lain-lain di tahun 2025 dan 2024 sale of other investments in 2025 and 2024
masing-masing sebesar Rp 13.897.733.160 dan amounting to Rp 13,897,733,160 and
Rp 5.369.548.247. Rp 5,369,548,247, respectively.
48
Page 60
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
5. INVESTASI LAIN-LAIN (Lanjutan) 5. OTHER INVESTMENTS (Continued)
Nilai wajar seluruh asset keuangan pada nilai wajar The fair values of all financial assets at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain dikategorikan through other comprehensive income were
sebagai level 1, yang mempunyai kuotasi di pasar categorized as level 1, which that quoted prices in
aktif berdasarkan harga penawaran yang berlaku active markets based on the current bid price in
pada pasar yang aktif. Tidak ada dari aset keuangan active markets. None of these financial assets
tersebut yang telah jatuh tempo atau mengalami were either overdue or impaired.
penurunan nilai.
6. PIUTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 6. TRADE RECEIVABLES FROM THIRD PARTIES
Rincian piutang usaha berdasarkan pelanggan per The details of trade receivables by customer as of
31 Desember sebagai berikut: December 31, are as follows:
2025 2024
PT Pertamina Hulu Rokan 6.098.119.776 151.271.894 PT Pertamina Hulu Rokan
PT Indo-Ad 2.321.641.408 2.454.107.435 PT Indo-Ad
Montd'or Oli Tungkal Ltd 1.903.145.540 - Montd'or Oli Tungkal Ltd
PT Wira Pamungkas Pariwara 1.795.570.131 1.898.020.080 PT Wira Pamungkas Pariwara
PT Takeda Innovative Medicines 1.564.604.329 - PT Takeda Innovative Medicines
PT XM Gravitasi Digital 1.271.203.773 1.343.734.920 PT XM Gravitasi Digital
PT Stanley Black & Decker 1.071.478.689 1.007.157.380 PT Stanley Black & Decker
PT Bates Mulia Indonesia 1.069.399.654 1.130.416.451 PT Bates Mulia Indonesia
PT Pionirbeton Industri - 1.332.000.000 PT Pionirbeton Industri
Lain-lain (Saldo masing-masing dibawah Others (Accounts with balances below
Rp 1.000.000.000) 8.776.547.746 6.701.564.786 Rp 1,000,000,000, each)
Total 25.871.711.046 16.018.272.946 Total
Rincian piutang usaha berdasarkan umur sejak The details of trade receivables by age category
tanggal jatuh tempo pembayarannya sebagai berikut: are as follows:
2025 2024
Belum Jatuh Tempo 1.767.855.241 1.584.009.566 Not Yet Due
Lewat Jatuh Tempo Over Due
1 - 30 Hari 23.156.127.139 12.323.006.068 1 - 30 days
31 - 60 Hari 534.365.171 1.134.247.668 31 - 60 days
61 - 90 Hari 191.026.194 718.522.456 61 - 90 days
Lebih dari 90 Hari 222.337.301 258.487.188 Over 90 days
Total 25.871.711.046 16.018.272.946 Total
Seluruh piutang usaha dalam mata uang Rupiah. All of trade receivables were in Rupiah.
Berdasarkan hasil penelaahan dan pengalaman Based on management’s review and experience,
manajemen, Perseroan dan Entitas Anak tidak the Company and Subsidiaries did not encounter
mengalami kesulitan atas kolektibilitas piutang usaha, difficulty in collecting their receivables, therefore
sehingga tidak dilakukan cadangan penurunan nilai no provision for impairment of receivables was
piutang pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. provided as of December 31, 2025 and 2024.
49
Page 61
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
7. PERLENGKAPAN GEDUNG 7. BUILDING SUPPLIES
Akun ini merupakan perlengkapan gedung sebesar This accounts represents the building supplies
Rp 2.632.578.525 dan Rp 2.525.930.074 per amounting to Rp 2,632,578,525 and
31 Desember 2025 dan 2024. Rp 2,525,930,074 as of December 31, 2025 and
2024.
8. ASET TIDAK LANCAR DIKUASAI UNTUK DIJUAL 8. NON-CURRENT ASSETS HELD-FOR-SALE
Pada Juli 2014, Perseroan menghentikan kegiatan In July 2014, the Company ceased the textile
operasional industri tekstil, sehingga aset tetap mesin industry operations and its fixed assets of
dan peralatan diklasifikasikan sebagai aset tidak machinery and equipment were classified as non-
lancar dikuasai untuk dijual. current assets held-for-sale.
Rincian per 31 Desember 2025 dan 2024 sebagai The details as of December 31, 2025 and 2024
berikut: are as follows:
Reklasifikasi dari
Aset Tetap/
Saldo Awal/ Reclassification
Beginning from Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Fixed Assets Deductions Ending Balance
Mesin 814.343.302 - - 814.343.302 Machinery
Perabotan dan
Peralatan 322.702.537 - - 322.702.537 Furniture and Fixtures
Total 1.137.045.839 - - 1.137.045.839 Total
Estimasi realisasi nilai neto atas aset ini diharapkan Estimated realization of the net value on the asset
dapat lebih besar dari nilai tercatatnya. Manajemen is expected to be higher than the carrying
menilai bahwa penurunan nilai realisasi neto amount. Management assesses that the decline
dipandang tidak perlu. in net realizable value is considered unnecessary.
Rincian dan analisa hasil operasi dihentikan adalah The details and analysis of discountinued
sebagai berikut: operations are as follows:
2025 2024
Laba Penjualan Aset Tidak Lancar Gain on Sales of Non-Current
Dikuasai untuk Dijual - - Assets Held-for-Sale
Gaji dan Tunjangan (895.411.327) (860.712.000) Salaries and Allowances
Pemakaian Energi (74.700.857) (39.074.216) Energy Usage
Lain-lain (98.269.400) (112.958.275) Others
Total Beban (1.068.381.584) (1.012.744.491) Total Expense
Rugi Tahun Berjalan dari Operasi Current Year Loss from Discountinued
yang Dihentikan (1.068.381.584) (1.012.744.491) Operations
50
Page 62
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
9. PROPERTI INVESTASI 9. INVESTMENT PROPERTIES
Properti investasi berupa tanah dan bangunan untuk Investment properties represent land and
memperoleh keuntungan dari kenaikan nilai. Metode buildings to gain benefits from increases in value.
pengukuran setelah pengakuan awal menggunakan The measurement after initial recognition uses the
metode Biaya. Cost method.
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2 0 2 5
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan At Cost
Pemilikan Direct
Langsung Acquisitions
Tanah 1.568.729.440.484 1.947.830.300 - 1.570.677.270.784 Land
Bangunan 1.249.486.659.177 2.854.424.263 - 1.252.341.083.440 Buildings
Instalasi 400.463.449.387 3.930.102.278 - 404.393.551.665 Installations
Proyek dalam Project Under
Penyelesaian Construction
Bangunan - 4.291.699.500 - 4.291.699.500 Buildings
Total 3.218.679.549.048 13.024.056.341 - 3.231.703.605.389 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan Direct
Langsung Acquisitions
Bangunan 518.777.959.597 59.613.329.749 - 578.391.289.346 Buildings
Instalasi 255.358.048.834 25.449.877.790 - 280.807.926.624 Installations
Total 774.136.008.431 85.063.207.539 - 859.199.215.970 Total
Jumlah Tercatat 2.444.543.540.617 2.372.504.389.419 Carrying Value
2 0 2 4
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan At Cost
Pemilikan Direct
Langsung Acquisitions
Tanah 1.568.042.912.684 686.527.800 - 1.568.729.440.484 Land
Bangunan 1.236.061.326.986 13.425.332.191 - 1.249.486.659.177 Buildings
Instalasi 400.296.369.636 167.079.751 - 400.463.449.387 Installations
Total 3.204.400.609.306 14.278.939.742 - 3.218.679.549.048 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan Direct
Langsung Acquisitions
Bangunan 459.675.248.154 59.102.711.443 - 518.777.959.597 Buildings
Instalasi 230.090.375.924 25.267.672.910 - 255.358.048.834 Installations
Total 689.765.624.078 84.370.384.353 - 774.136.008.431 Total
Jumlah Tercatat 2.514.634.985.228 2.444.543.540.617 Carrying Value
51
Page 63
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Penambahan biaya perolehan tanah tahun 2025 dan Additional land acquisition costs in 2025 and 2024
2024 merupakan biaya perolehan hak atas tanah represent land acquisition costs the Company and
Perseroan dan Entitas Anak sebesar Subsidiary amounting to Rp 1,947,830,300 and
Rp 1.947.830.300 dan Rp 686.527.800. Rp 686,527,800.
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses are allocated as follows:
2025 2024
Beban Operasional Gedung 83.834.474.940 83.569.998.902 Building Operational Cost
Pendapatan Sewa - Neto 1.228.732.599 800.385.451 Rental Revenue - Net
Total 85.063.207.539 84.370.384.353
Jenis properti investasi utama Perseroan dan Entitas The Company and Subsidiaries’ main investment
Anak sebagai berikut: properties are as follows:
Luas/Area Biaya Perolehan/At Cost
Jenis dan Lokasi 2025 2024 2025 2024 Classification and Location
(m2) (m2)
Tanah Land
Desa Benoa, Bali 72.720 72.720 162.647.645.094 160.754.845.094 Benoa Village, Bali
Pabrik Citeureup 120.831 124.344 1.299.618.750 1.244.588.450 Citereup Factory
Desa Anggadita, Jawa Barat 30.000 30.000 650.000.000 650.000.000 Anggadita Village, West Java
Casablanca Kav 06 Menteng Casablanca Kav 06 Menteng
Dalam Tebet 14.431 14.431 390.197.218.732 390.197.218.732 Dalam Tebet
Menara Mandiri Inhealth, Mega Menara Mandiri Inhealth, Mega
Kuningan 5.723 5.723 27.900.452.550 27.900.452.550 Kuningan
Menara RDTX Square, Karet Menara RDTX Square, Karet
Semanggi 9.291 9.291 95.368.186.629 95.368.186.629 Semanggi
Menara PHE, TB Simatupang 6.981 6.981 46.879.656.586 46.879.656.586 PHE Tower, TB Simatupang
Menara RDTX Place, Karet Menara RDTX Place, Karet
Kuningan 9.337 9.337 419.427.202.443 419.427.202.443 Kuningan
BSD - Bumi Serpong Damai 27.048 27.048 426.307.290.000 426.307.290.000 BSD - Bumi Serpong Damai
Bangunan Buildings
Bangunan Pabrik Citeureup 48.458 48.458 27.095.408.990 24.804.984.727 Citereup Factory Building
Apartemen Sahid 172 172 965.270.070 965.270.070 Sahid Apartment
Lain-lain - - 1.197.322.267 1.197.322.267 Others
Menara RDTX Square, Karet Menara RDTX Square, Karet
Semanggi 9.291 9.291 225.938.003.177 225.938.003.177 Semanggi
Menara Mandiri Inhealth, Mega Menara Mandiri Inhealth, Mega
Kuningan 5.723 5.723 60.299.221.475 60.110.221.475 Kuningan
Menara PHE, TB Simatupang 6.981 6.981 173.638.281.414 173.638.281.414 PHE Tower, TB Simatupang
Menara RDTX Place, Karet Menara RDTX Place, Karet
Kuningan 9.337 9.337 764.394.059.110 764.019.059.110 Kuningan
Instalasi - - 402.129.598.555 398.199.496.277 Installations
Tanah dan Bangunan Land and Buildings
Villa Coolibah, Cimacan Cipanas 2.300 2.300 524.853.475 524.853.475 Coolibah Villa, Cimacan Cipanas
Ruko di Jalan Kaji 912 912 552.616.572 552.616.572 Commercial Building on Jl. Kaji
Proyek Dalam Penyelesaian Project Under Construction
Desa Benoa, Bali 72.720 - 828.899.500 - Desa Benoa, Bali
BSD - Bumi Serpong Damai 27.048 - 3.462.800.000 - BSD - Bumi Serpong Damai
Total 3.231.703.605.389 3.218.679.549.048 Total
52
Page 64
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) Based on the Building Use Rights Certificate
dengan no NIB 10.10.000100192.0 tanah Perseroan (HGB) with Land Parcel Identification Number
yang berlokasi di Karang Asem Timur, Citereup, (NIB) 10.10.000100192.0, the Company’s land
Bogor, Jawa Barat yang semula seluas 4.528 m2 located in Karang Asem Timur, Citereup, Bogor,
menjadi sebesar 2.190 m2. West Java, with a previous area from 4,528 m² to
2,190 m².
Berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) Based on the Building Use Rights Certificate
dengan no NIB 10.10.000100180.0 atas tanah (HGB) with Land Parcel Identification Number
Perseroan yang berlokasi di Karang Asem Timur, (NIB) 10.10.000100192.0, the Company’s land
Citereup, Bogor, Jawa yang semula seluas located in Karang Asem Timur, Citereup, Bogor,
61.280 m2 menjadi 60.105 m2. West Java, with a previous area from 61,280 m²
to 60,105 m².
Tanah CP yang berlokasi di Commercial Park Barat, The CP‘s 27,048 m2 land located in Commercial
BSD City dengan luas keseluruhan seluas 27.048 m 2 Park Barat, BSD City obtained Building Use Right
telah memperoleh Sertifikat Hak Guna Bangunan Certificates (HGB) to expire between January 4,
(HGB) yang akan berakhir antara tanggal 4 Januari 2035 and October 26, 2046.
2035 sampai dengan 26 Oktober 2046.
Tanah CP yang berlokasi di Desa Benoa, Kecamatan The CP‘s 72,720 m2 land located in Benoa
Kuta Selatan, Kabupaten Badung, Propinsi Bali Village, South Kuta Subdistrict, Badung District,
dengan luas keseluruhan seluas Bali Province obtained Building Use Right
72.720 m2 telah memperoleh Sertifikat Hak Guna Certificates (HGB) to expire between August 26,
Bangunan (HGB) yang akan berakhir antara tanggal 2040 and July 19, 2047.
26 Agustus 2040 sampai dengan tanggal 19 Juli
2047.
Berdasarkan Laporan Penilai Independen KJPP Based on Independent Appraisal Report from
Wahyu, Yasir, Purnamasari & Rekan KJPP Wahyu, Yasir, Purnamasari & Rekan
No. 00638/2.0098.00/PI/03/0128/1/XII/2025 tanggal No. 00638/2.0098.00/PI/03/0128/1/XII/2025 dated
23 Desember 2025, nilai pasar tanah yang berlokasi December 23, 2025, the market value of land in
di Desa Benoa Bali per 31 Oktober 2025 sebesar Benoa Village, Bali as of October 31, 2025
Rp 577.844.000.000. Pendekatan penilaian amounted to Rp 577,844,000,000. The valuation
menggunakan pendekatan Pasar. approach used was the Market approach.
Tanah yang berlokasi di Kelurahan Menteng Dalam, The 14,431 m2 land located in Menteng Dalam
Kecamatan Tebet, Jakarta Selatan dimiliki oleh DGM Village, Tebet Subdistrict, South Jakarta is owned
dengan luas keseluruhan sebesar 14.431 m 2, tanah by DGM. The 12,683 m2 land has been equipped
seluas 12.683 m2 telah memperoleh Sertifikat Hak with a Building Use Right (HGB) Certificate valid
Guna Bangunan (HGB) yang akan berakhir pada until April 8, 2026, while the 1,748 m2 land with a
tanggal 8 April 2026, sedangkan sisanya seluas Use Right Certificate (HP) valid from October 28,
1.748 m2 berupa Sertifikat Hak Pakai (HP) yang akan 2023 until October 30, 2027. As of December 31,
berakhir pada 28 Oktober 2023 sampai dengan 2025, the Building Use Right (HGB) is still in the
tanggal 30 Oktober 2027. Sampai dengan tanggal process.
31 Desember 2025, Hak Guna Bangunan (HGB)
tersebut masih dalam proses perpanjangan.
Sampai saat ini, DGM belum mengembangkan Until now, DGM has not developed any project on
proyek pembangunan di atas lahan yang dimiliki. its land. During the preparation DGM leased
Selama persiapan tersebut DGM menyewakan 12,683 m2 of the land area to a third party until
tanahnya seluas 12.683 m2 kepada pihak ketiga December 31, 2025.
sampai dengan 31 Desember 2025.
53
Page 65
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Sertifikat Hak Pakai disiapkan untuk memenuhi Certificate of Use Rights is prepared to fulfill the
kewajiban berupa penyerahan tanah prasarana jalan obligation to hand over the land for road
dan tanah pemakaman ke Pemerintah Provinsi DKI infrastructure and cemetery to the Provincial
Jakarta. Government of DKI Jakarta.
Berdasarkan Laporan Penilai Independen KJPP Based on Independent Appraisal Report from
Wahyu, Yasir, Purnamasari dan Rekan KJPP Wahyu, Yasir, Purnamasari dan Rekan
No. 00115/2.0098.00/PI/10/0128/1/III/2019 tanggal No. 00115/2.0098.00/PI/10/0128/1/III/2019 dated
15 Maret 2019, nilai pasar tanah yang berlokasi di March 15, 2019, the market value of the
Kelurahan Menteng Dalam, Kecamatan Tebet, 14,431 m2 land in Menteng Dalam Village, Tebet
Jakarta Selatan per 12 Maret 2019 sebesar Subdistrict, South Jakarta as of March 12, 2019
Rp 461.792.000.000 untuk seluas 14.431 m2. amounted to Rp 461,792,000,000. The valuation
Pendekatan penilaian menggunakan pendekatan approach used was the Market approach.
Pasar.
Tanah yang berlokasi di Karet Kuningan dimiliki oleh The 9,337 m2 land located in Karet Kuningan is
CL dengan luas keseluruhan sebesar 9.337 m2 owned by CL has been equipped with HGB
dimana telah memperoleh Sertifikat HGB yang akan Certificates to expire between September 29,
berakhir antara tanggal 29 September 2030 sampai 2030 and September 24, 2042 after deducted by
dengan tanggal 24 September 2042, setelah the 4,235 m2 land handed over to the Provincial
dikurangi tanah yang diserahkan ke Pemerintah Government of DKI Jakarta for Green Park
Provinsi DKI Jakarta seluas 4.235 m2 untuk Tanah Refinement (PHT) and District Road Land (MJL).
Penyempurnaan Hijau Tanam (PHT) dan Tanah
Marga Jalan (MJL).
Properti investasi telah diasuransikan terhadap risiko Investment properties were insured against fire
kebakaran dan risiko lainnya dengan jumlah and other risks with insurance coverage of
pertanggungan sebesar Rp 1.849.219.065.151. Rp 1,849,219,065,151. Management believes that
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan the insurance coverage is adequate to cover
tersebut memadai untuk menutupi kemungkinan possible losses arising from such risks.
kerugian yang timbul atas risiko yang
dipertanggungkan.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak Based on management’s evaluation, there were
terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances indicating
mengindikasikan adanya penurunan nilai properti any decline in the investment property value as of
investasi pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. December 31, 2025 and 2024.
Manajemen Perseroan dan Entitas Anak juga The Company and Subsidiaries’ management
berpendapat, tidak terdapat perubahan estimasi also believe that there were no changes in the
masa manfaat dan perubahan yang signifikan dalam estimated useful lives and significant changes in
ekspektasi pola konsumsi manfaat ekonomi masa the expected pattern on the future useful life
depan (metode penyusutan) terhadap properti benefit consumption (depreciation method) of the
investasi tersebut. investment properties.
54
Page 66
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSETS
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2 0 2 5
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan At Cost
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Kendaraan 15.605.386.595 3.998.718.892 3.906.027.463 15.698.078.024 Vehicles
Perabotan dan Furniture and
Peralatan 40.233.580.608 545.374.264 125.000.000 40.653.954.872 Fixtures
Total 55.838.967.203 4.544.093.156 4.031.027.463 56.352.032.896 Total
Accumulated
Akumulasi Penyusutan Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Kendaraan 9.976.705.831 1.289.722.552 2.453.329.547 8.813.098.836 Vehicles
Perabotan dan Furniture and
Peralatan 36.524.156.178 2.181.938.854 22.135.413 38.683.959.619 Fixtures
Total 46.500.862.009 3.471.661.406 2.475.464.960 47.497.058.455 Total
Jumlah Tercatat 9.338.105.194 8.854.974.441 Carrying Value
2 0 2 4
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan At Cost
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Kendaraan 21.184.886.595 - 5.579.500.000 15.605.386.595 Vehicles
Perabotan dan Furniture and
Peralatan 39.762.344.661 471.235.947 - 40.233.580.608 Fixtures
Total 60.947.231.256 471.235.947 5.579.500.000 55.838.967.203 Total
Accumulated
Akumulasi Penyusutan Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Acquisitions
Kendaraan 13.818.878.326 1.478.866.170 5.321.038.665 9.976.705.831 Vehicles
Perabotan dan Furniture and
Peralatan 27.577.423.757 8.946.732.421 - 36.524.156.178 Fixtures
Total 41.396.302.083 10.425.598.591 5.321.038.665 46.500.862.009 Total
Jumlah Tercatat 19.550.929.173 9.338.105.194 Carrying Value
55
Page 67
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. FIXED ASSETS (Continued)
Beban penyusutan dialokasi sebagai berikut: Depreciation expenses are allocated as follows:
2025 2024
Beban Operasional Gedung 1.661.500.099 7.872.868.044 Building Operational Costs
Beban Usaha 564.752.506 1.176.998.237 Operating Expenses
Natura 1.245.408.801 1.375.732.310 Natura
Total 3.471.661.406 10.425.598.591 Total
Pengurangan aset tetap pemilikan langsung Disposals of fixed assets - direct acquisitions
merupakan penjualan aset dengan rincian sebagai represent the sales of assets with details as
berikut: follows:
2025 2024
Harga Jual 1.050.000.000 700.750.000 Selling Price
Jumlah Tercatat (1.555.562.503) (258.461.335) Carrying Value
Laba Penjualan Aset Tetap (505.562.503) 442.288.665 Gain on Sale of Fixed Assets
Jumlah tercatat bruto dari aset tetap yang telah The total gross of fixed assets which had been
disusutkan penuh dan masih digunakan hingga tahun fully depreciated and were still being used until
2025 sebesar Rp 36.522.438.716 (2024: 2025 amounted to Rp 36,522,438,716 (2024:
Rp 36.255.258.755). Rp 36,255,258,755).
Kendaraan telah diasuransikan terhadap risiko Vehicles have been insured against other risks
lainnya dengan jumlah pertanggungan sebesar with insurance coverage of Rp 7,919,200,000.
Rp 7.919.200.000. Manajemen berpendapat bahwa Management believes that the insurance
nilai pertanggungan tersebut memadai untuk coverage is adequate to cover possible losses
menutupi kemungkinan kerugian yang timbul atas arising from such risks.
risiko yang dipertanggungkan.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak Based on management’s evaluation, there were
terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances indicating
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap any decline in the fixed asset value as of
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. December 31, 2025 and 2024.
Manajemen Perseroan dan Entitas Anak juga The Company and Subsidiaries’ management
berpendapat, tidak terdapat perubahan estimasi also believe that there were no changes in the
masa manfaat dan perubahan yang signifikan dalam estimated useful lives and significant changes in
ekspektasi pola konsumsi manfaat ekonomi masa the expected pattern on the future useful life
depan (metode penyusutan) terhadap aset tetap benefit consumption (depreciation method) of the
tersebut. fixed assets.
56
Page 68
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
11. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 11. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2025 2024
LANCAR CURRENT
Uang Muka Advances
Pembelian Barang 117.920.334 27.683.082 Purchases of Supplies
Biaya Dibayar di Muka Prepaid Expenses
Asuransi 624.680.347 623.872.676 Insurance
Lain-lain 8.270.730 12.131.459 Others
Total 750.871.411 663.687.217 Total
TIDAK LANCAR NON-CURRENT
Uang Muka Advances
Fixed Assets and Invesment
Aset Tetap dan Properti Investasi 1.260.350.121 3.725.483.457 Properties
Biaya Dibayar di Muka Prepaid Expense
Lain-lain 1.068.817.456 - Others
Total 2.329.167.577 3.725.483.457 Total
12. UANG MUKA INVESTASI 12. ADVANCE FOR INVESTMENT
Uang muka investasi merupakan investasi dalam Advance for investment represents an investment
saham di Go-Rework Holdings Pte. Ltd. di Singapura in shares of Go-Rework Holdings Pte. Ltd. in
dengan total keseluruhan sebesar USD 700.000. Singapore with a total value of USD 700,000. The
Uang muka yang telah dibayarkan sampai dengan advance payment as of December 31, 2025 and
31 Desember 2025 and 2024 masing-masing adalah 2024 amounted to USD 210,000 or equivalent to
sebesar USD 210.000 atau ekuivalen Rp 2,957,850,000, each.
Rp 2.957.850.000.
13. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2025 2024
PT Gana Sakti Indonesia 767.695.262 5.601.321 PT Gana Sakti Indonesia
PT Trikarya Cemerlang 555.557.640 - PT Trikarya Cemerlang
Dinas Pendapatan Daerah DKI
Dinas Pendapatan Daerah DKI Jakarta 476.212.959 300.501.909 Jakarta
PT Jones Lang Lasalle Indonesia - 3.416.340.600 PT Jones Lang Lasalle Indonesia
PT Colliers International - 320.289.639 PT Colliers International
Lain-lain (Saldo masing-masing di Others (Accounts with balances
bawah Rp 200.000.000) 2.986.773.578 3.058.719.214 below Rp 200,000,000, each)
Total 4.786.239.439 7.101.452.683 Total
Seluruh utang usaha per 31 Desember 2025 dan All trade payables as of December 31, 2025 and
2024 dalam mata uang Rupiah. 2024 were denominated in Rupiah.
57
Page 69
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
13. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
(Lanjutan) (Continued)
Rincian utang usaha berdasarkan umur sejak tanggal The details of trade receivables by age category
jatuh tempo pembayarannya sebagai berikut: are as follows:
2025 2024
Belum Jatuh Tempo 1.196.372.347 759.768.678 Not Yet Due
Lewat Jatuh Tempo Over Due
1 s/d 30 Hari 3.572.333.186 3.843.044.932 1 to 30 Days
30 s/d 60 Hari - 2.291.034.879 30 to 60 Days
60 s/d 90 Hari - - 60 to 90 Days
Lebih dari 90 Hari 17.533.906 207.604.194 Over 90 Days
Total 4.786.239.439 7.101.452.683 Total
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2025 2024
Pajak Dibayar di Muka Prepaid Taxes
Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 19.365.093.281 20.404.988.877 Income Tax Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai 62.429.005 - Value Added Tax
Total 19.427.522.286 20.404.988.877 Total
Utang Pajak Taxes Payable
Pajak Penghasilan Pasal 21 1.121.286.546 982.978.579 Income Tax Article 21
Pajak Penghasilan Pasal 23 32.486.740 45.384.003 Income Tax Article 23
Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 177.587.332 73.678.563 Income Tax Article 4 (2)
Pajak Penghasilan Pasal 29 7.872.853 81.009.060 Income Tax Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 5.595.577.345 4.704.103.123 Value Added Tax
Utang Pajak Penghasilan Final yang Final Income Tax Payable has Not
Belum Dibayarkan 2.364.582.608 1.511.945.387 Yet Paid
Total 9.299.393.424 7.399.098.715 Total
Kewajiban perpajakan lainnya, jika ada, akan Other tax liabilities, if any, will be settled when
diselesaikan pada saat jatuh tempo. they fall due.
58
Page 70
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
Pajak Penghasilan Badan Corporate Income Tax
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
2 0 2 5
Perseroan/ Entitas Anak/ Total/
The Company Subsidiaries Total
Pajak Kini - (251.690.560) (251.690.560) Current Tax
Pajak Tangguhan 8.034.638 - 8.034.638 Deferred Tax
Total 8.034.638 (251.690.560) (243.655.922) Total
2 0 2 4
Perseroan/ Entitas Anak/ Total/
The Company Subsidiaries Total
Pajak Kini - (81.009.060) (81.009.060) Current Tax
Pajak Tangguhan 12.910.861 - 12.910.861 Deferred Tax
Total 12.910.861 (81.009.060) (68.098.199) Total
Perhitungan pajak penghasilan final atas pendapatan The calculation of final income tax on building
operasional gedung sebagai berikut: operational revenues, is as follows:
2025 2024
Pendapatan Operasional Gedung 570.192.530.095 530.656.527.387 Building Operational Revenues
Pajak Penghasilan Final yang Final Income Tax Charged on
Dikenakan atas Pendapatan Building Operational Revenues
Operasional Gedung sebesar 10% 57.019.253.009 53.065.652.739 at 10%
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak dengan rugi The reconciliation between income before tax and
fiskal sebagai berikut: fiscal loss is as follows:
2025 2024
Laba sebelum Pajak Penghasilan -
Konsolidasian 352.374.197.831 288.949.240.741 Income before Tax - Consolidated
Dikurangi: Less:
Laba sebelum Pajak Penghasilan
- Entitas Anak (351.763.642.944) (284.718.381.011) Income before Tax - Subsidiaries
Laba sebelum Pajak Penghasilan Income before Tax from Continuing
dari Operasi yang Dilanjutkan 610.554.887 4.230.859.730 Operations
Rugi sebelum Pajak Penghasilan Loss before Tax from Discontinued
dari Operasi yang Dihentikan (1.068.381.584) (1.012.744.491) Operations
Laba (Rugi) sebelum Pajak Income (Loss) before Tax - The
Penghasilan - Perseroan (457.826.697) 3.218.115.239 Company
59
Page 71
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
Pajak Penghasilan Badan (Lanjutan) Corporate Income Tax (Continued)
2025 2024
Beda Waktu: Temporary Differences:
Cadangan Imbalan Kerja 39.625.703 143.806.177 Provision for Employee Benefits
Laba Penjualan Aset Tetap - 935.311 Gain on Sale of Fixed Assets
Penyusutan Aset Tetap dan Depreciation of Fixed Assets and
Properti Investasi (3.104.621) (86.055.760) Investment Properties
Total Beda Waktu 36.521.082 58.685.728 Total Temporary Differences
Beda Tetap: Permanent Differences:
Beban yang Tidak Dapat
Dikurangkan 1.507.267.665 1.025.846.569 Undeductable Expenses
Pendapatan Sewa Tanah Income from Land and/or Building
dan/atau Bangunan (8.487.705.347) (12.075.640.469) Rentals
Penghasilan Jasa Giro dan Interest on Bank Current Accounts
Bunga Deposito (10.891.294) (75.305.259) and Time Deposits
Total Beda Tetap (6.991.328.976) (11.125.099.159) Total Permenent Differences
Rugi Fiskal (7.412.634.591) (7.848.298.192) Fiscal Loss
Akumulasi Rugi Fiskal, Awal: Accumulated Fiscal Loss, Beginning:
2019 - (6.816.048.907) 2019
2020 (6.637.667.229) (6.637.667.229) 2020
2021 (6.245.992.343) (6.245.992.343) 2021
2022 (6.192.318.701) (6.192.318.701) 2022
2023 (8.125.986.780) (8.125.986.780) 2023
2024 (7.848.298.192) - 2024
Rugi Fiskal Kadaluwarsa 6.637.667.229 6.816.048.907 Expired Fiscal Loss
Akumulasi Rugi Fiskal, Akhir (35.825.230.607) (35.050.263.245) Accumulated Fiscal Loss, Ending
Beban Pajak Kini: Current Tax Expense:
Perseroan - - The Company
Entitas Anak 251.690.560 81.009.060 Subsidiaries
Total 251.690.560 81.009.060 Total
Pajak Dibayar di Muka: Prepaid Tax:
Perseroan - - The Company
Entitas Anak 243.817.707 - Subsidiaries
Total 243.817.707 - Total
Pajak Penghasilan Kurang Bayar: Income Tax under Payment:
Perseroan - - The Company
Entitas Anak 7.872.853 80.119.060 Subsidiaries
Total 7.872.853 80.119.060 Total
Jumlah rugi fiskal untuk tahun 2025 seperti yang Total fiscal loss years 2025 as mentioned above
disebutkan di atas, akan dilaporkan oleh Perseroan will be reported by the Company in the Annual
dalam Surat Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) PPh Corporate Income Tax Returns year 2025 to the
badan tahun 2025 ke kantor pelayanan pajak. tax office.
60
Page 72
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
Pajak Penghasilan Badan (Lanjutan) Corporate Income Tax (Continued)
Jumlah rugi fiskal untuk tahun 2024 seperti yang Total fiscal loss years 2024 as mentioned above
disebutkan di atas, telah dilaporkan oleh Perseroan has been reported by the Company in the Annual
dalam Surat Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) PPh Corporate Income Tax Returns year 2024 to the
badan tahun 2024 ke kantor pelayanan pajak. tax office.
Berdasarkan Undang-undang Perpajakan yang Under the taxation laws in Indonesia, the
berlaku di Indonesia, Perseroan menghitung, Company submits tax returns on the basis of self
menetapkan dan membayar sendiri besarnya jumlah assessment. The Directorate General of Taxes
pajak yang terutang. Direktorat Jenderal Pajak dapat may assess or amend taxes within five years of
menetapkan atau mengubah kewajiban pajak dalam the time of the tax becomes due.
batas waktu lima tahun sejak saat terutangnya pajak.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Rincian aset pajak tangguhan dan manfaat (beban) The details of deferred tax assets and deferred
pajak tangguhan adalah sebagai berikut: tax benefit (expense) are as follows:
2 0 2 5
Dikreditkan pada
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif Lain/
ke Laba Rugi/ Credited to
1 Januari/ Credited Other 31 Desember/
January 1, (Charged) to Comprehensive December 31,
2025 Profit or Loss Income 2025
Perseroan The Company
Aset Tetap dan Fixed Assets and
Properti Investasi (18.111.086) (683.016) - (18.794.102) Investment Properties
Imbalan Kerja 64.448.794 8.717.654 (1.324.880) 71.841.568 Employee Benefits
Sub Total 46.337.708 8.034.638 (1.324.880) 53.047.466 Sub Total
Entitas Anak - - - - Subsidiaries
TOTAL 46.337.708 8.034.638 (1.324.880) 53.047.466 TOTAL
2 0 2 4
Dikreditkan pada
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif Lain/
ke Laba Rugi/ Credited to
1 Januari/ Credited Other 31 Desember/
January 1, (Charged) to Comprehensive December 31,
2024 Profit or Loss Income 2024
Perseroan The Company
Aset Tetap dan Fixed Assets and
Properti Investasi 615.412 (18.726.498) - (18.111.086) Investment Properties
Imbalan Kerja 31.704.147 31.637.359 1.107.288 64.448.794 Employee Benefits
Sub Total 32.319.559 12.910.861 1.107.288 46.337.708 Sub Total
Entitas Anak - - - - Subsidiaries
TOTAL 32.319.559 12.910.861 1.107.288 46.337.708 TOTAL
61
Page 73
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
Pajak Tangguhan (Lanjutan) Deferred Tax (Continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan berasal dari Deferred tax assets and liabilities arise from
perbedaan dasar menurut pembukuan dan pelaporan fundamental differences based on the tax
pajak karena perbedaan metode atau dasar recording and reporting due to differences in the
penentuan yang digunakan untuk tujuan komersial method or determination basis used for
dan pelaporan pajak. commercial and fiscal reporting purposes.
Kerugian fiskal yang dapat diperhitungkan sebagai Fiscal losses that can be calculated as deferred
aset pajak tangguhan adalah rugi fiskal yang dapat tax assets are fiscal losses that can be
dikompensasikan dengan laba kena pajak sebelum compensated with taxable income before the
habis masa berlakunya. Rugi fiskal Perseroan tidak expiry date. The Company’s fiscal loss was not
diperhitungkan sebagai aset pajak tangguhan, karena calculated as deferred tax assets since according
menurut manajemen rugi fiskal tersebut belum dapat to the management, they have not been able to
ditentukan manfaatnya untuk menutupi penghasilan determine the benefit of the fiscal loss to cover
di masa mendatang. income in the future.
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil perkalian The reconciliation between the total tax expense
laba sebelum pajak dengan tarif pajak yang berlaku and the amounts computed by applying the
adalah sebagai berikut: effective tax rates to income before provision for
income tax is as follows:
2025 2024
Laba sebelum Pajak Penghasilan -
Konsolidasian 352.374.197.831 288.949.240.741 Income before Tax - Consolidated
Dikurangi: Laba sebelum Pajak Less: Income before Tax -
Penghasilan - Entitas Anak (351.763.642.944) (284.718.381.011) Subsidiaries
Laba sebelum Pajak Penghasilan Income before Tax from Continuing
dari Operasi yang Dilanjutkan 610.554.887 4.230.859.730 Operations
Rugi sebelum Pajak Penghasilan Loss before Tax from Discontinued
dari Operasi yang Dihentikan (1.068.381.584) (1.012.744.491) Operations
Laba (Rugi) sebelum Pajak Income (Loss) before Tax -
Penghasilan - Perseroan (457.826.697) 3.218.115.239 the Company
Beban Pajak sesuai Tarif Pajak Tax Expense based on Prevailing
yang Berlaku (100.721.874) 707.985.352 Tax Rate
Pengaruh Pajak atas: Tax Effects on:
Beda Tetap (1.538.092.374) (2.447.115.915) Permanent Differences
Rugi Fiskal yang Belum Ditentukan
Manfaatnya 1.630.779.610 1.726.219.702 Unappropriated Fiscal Loss
Total Manfaat Pajak - Perseroan (8.034.638) (12.910.861) Total Tax Benefit - the Company
Total Beban Pajak - Entitas Anak 251.690.560 81.009.060 Total Tax Expense - Subsidiaries
Total Beban Pajak 243.655.922 68.098.199 Total Tax Expense
62
Page 74
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
15. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 15. UNEARNED REVENUES
Rincian per 31 Desember sebagai berikut: The details as of December 31, are as follows:
2025 2024
Jangka Pendek Current
Sewa 106.427.926.183 108.146.568.971 Rentals
Pemeliharaan dan Daya 70.104.165.194 71.273.977.875 Maintenance and Power
Parkir 4.068.741.443 4.049.587.377 Parking
Total 180.600.832.820 183.470.134.223 Total
Jangka Panjang Non-Current
Sewa 8.081.865.784 13.447.697.494 Rentals
Pemeliharaan dan Daya 6.830.039.210 9.745.926.589 Maintenance and Power
Parkir 349.164.399 288.036.365 Parking
Total 15.261.069.393 23.481.660.448 Total
TOTAL 195.861.902.213 206.951.794.671 TOTAL
16. JAMINAN PELANGGAN 16. TENANTS’ DEPOSITS
Akun ini merupakan uang jaminan dari tenant atas This account represents deposits received from
sewa, pemeliharaan dan daya, dan telepon, dengan tenants for rentals, maintenance and power, and
rincian per 31 Desember sebagai berikut: telephone, with details as of December 31, as
follows:
2025 2024
PT Pertamina EP 18.241.414.035 18.241.414.035 PT Pertamina EP
PT Pertamina Hulu Energi 14.120.775.900 14.120.775.900 PT Pertamina Hulu Energi
PT Pertamina Hulu Rokan 9.475.409.010 8.544.796.110 PT Pertamina Hulu Rokan
PT Tirta Investama 8.019.521.400 8.019.521.400 PT Tirta Investama
PT Pertamina Hulu Energi Offshore 6.447.935.600 6.447.935.600 PT Pertamina Hulu Energi Offshore
PT Wira Pamungkas Pariwara PT Wira Pamungkas Pariwara
Group M 5.034.194.010 5.034.194.010 Group M
Standard Chartered Bank Indonesia 4.736.745.263 4.764.745.263 Standard Chartered Bank Indonesia
PT Bank Negara Indonesia (Persero) 3.487.405.056 3.386.421.936 PT Bank Negara Indonesia (Persero)
PT Telemarketing Indonesia 3.003.148.710 2.564.820.270 PT Telemarketing Indonesia
PT Asuransi Jiwa Inhealth Indonesia 2.377.737.250 2.349.737.250 PT Asuransi Jiwa Inhealth Indonesia
PT Kantar International Indonesia 2.275.351.628 2.275.351.628 PT Kantar International Indonesia
PT Kolaborasi Global Sukses 2.237.636.626 2.237.636.626 PT Kolaborasi Global Sukses
Lain-lain (Saldo masing-masing di Others (Accounts with balances
bawah Rp 2.000.000.000) 64.808.529.921 63.853.411.315 below Rp 2,000,000,000, each)
Total 144.265.804.409 141.840.761.343 Total
Diskonto yang Belum Diamortisasi (16.247.739.226) (18.733.460.249) Unamortized of Discount
Total - Neto 128.018.065.183 123.107.301.094 Total - Net
Bagian Jangka Pendek (33.549.356.470) (39.121.386.719) Short-term Maturities
Bagian Jangka Panjang 94.468.708.713 83.985.914.375 Long-term Maturities
63
Page 75
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
17. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA PANJANG 17. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFITS
LIABILITIES
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Perseroan Long-term employee benefits liabilities of the
dan Entitas Anak hanya berhubungan dengan Company and Subsidiaries are related only to
liabilitas imbalan pascakerja. Imbalan ini tidak post-employment benefits liabilities. These
didanakan. benefits are not funded.
Perseroan dan Entitas Anak menghitung dan The Company and Subsidiaries calculate and
mencatat liabilitas imbalan kerja untuk semua record post-employment benefit liabilities for all
karyawan tetap sesuai dengan Undang-undang Cipta their permanent employees in accordance with
Kerja (“UU Cipta Kerja”) No. 6/2023. Liabilitas Job Creation Law No. 6/2023. Employee benefits
imbalan kerja ditentukan berdasarkan perhitungan liabilities were determined based on the
aktuaria independen KKA Enny Diah Awal dalam calculation of an independent actuary, KKA Enny
Laporan No. 25111/RODA/AP/03/2026, Laporan Diah Awal in Report No. 25111/RODA/AP/03/
No. 25107/CHIT/AP/03/2026 dan Laporan 2026, Report No. 25107/CHIT/AP/03/2026 and
No. 25108/CHIP/AP/03/2026 tanggal 4 Maret 2026 Report No. 25108/CHIP/AP/03/2026 dated
dan Laporan No. 24080/RODA/AP/02/2025, Laporan March 4, 2026 for the year 2025 and Report
No. 24093/CHIP/AP/02/2025 untuk tahun 2025 dan No. 24080/RODA/AP/02/2025, Report No. 24093/
Laporan No. 24096/CHIT/AP/02/2025 tanggal 4, 11 CHIP/AP/02/2025, and Report No. 24096/CHIT/
dan 13 Februari 2025 untuk tahun 2024. Pada tahun AP/02/2025 dated February 4, 11 and 13, 2025
2025 dan 2024, jumlah karyawan yang berhak for the year 2024. There were 123 and 121
masing-masing sebanyak 123 dan 121 orang. employees entitled for such benefits in 2025 and
2024, each.
Asumsi yang digunakan untuk menghitung liabilitas The assumptions used in determining the
imbalan kerja pada tanggal Laporan Posisi Keuangan employee benefits at the Consolidated Statement
Konsolidasian sebagai berikut: of Financial Position dates are as follows:
2 0 2 5 2 0 2 4
Usia Pensiun Normal : 58 dan/and 65 Tahun/Years 58 dan/and 65 Tahun/Years : Normal Pension Age
Tingkat Kenaikan Gaji Annual Salary Increment
per tahun : 5% - 7,5% 5% - 7,5% : Rate
Tingkat Bunga Aktuaria Annual Actuarial Interest
per tahun : 6,4% - 7,1% 7,1% : Rate
Tingkat Mortalita : Tabel Mortalita Indonesia Tahun 2019/ Tabel Mortalita Indonesia Tahun 2019/ : Mortality Rate
Indonesian Mortality Table Year 2019 Indonesian Mortality Table Year 2019
Tingkat Cacat : 10% dari tingkat mortalita/ 10% dari tingkat mortalita/ : Disability Rate
of mortality rate of mortality rate
Tingkat Pengunduran Diri : 0% - 10% 0% - 10% : Resignation Rate
Metode Penilaian : Proyeksi Kredit Unit/ Proyeksi Kredit Unit/ : Valuation Method
Projected Unit Credit Projected Unit Credit
Mutasi saldo liabilitas imbalan kerja sebagai berikut: The changes in employee benefits liabilities are
as follows:
2025 2024
Saldo Awal 12.431.538.178 12.361.193.147 Beginning Balance
Cadangan Tahun Berjalan 1.989.139.987 2.174.934.300 Provision for the Year
Pembayaran Tahun Berjalan (219.643.755) (81.573.861) Payment for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain (2.717.605.333) (2.023.015.408) Other Comprehensive Income
Saldo Akhir 11.483.429.077 12.431.538.178 Ending Balance
64
Page 76
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
17. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA PANJANG 17. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFITS
(Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
Jumlah cadangan imbalan kerja sebagai berikut: Total provision for employee benefits are as
follows:
2025 2024
Biaya Jasa Kini 1.925.215.777 1.300.921.102 Current Service Cost
Biaya Bunga 937.027.821 874.013.198 Interest Cost
Biaya Jasa Lalu (873.103.611) - Previous Year expense
Total 1.989.139.987 2.174.934.300 Total
Cadangan imbalan kerja disajikan dalam akun Beban Provision for employee benefits is presented in
Usaha. Operating Expenses.
Analisa sensitivitas terhadap asumsi utama yang Sensitivity analysis to the key assumptions used
digunakan dalam menentukan liabilitas imbalan kerja in determining employee benefits obligations is
adalah sebagai berikut: as follows:
Kenaikan (Penurunan)
Asumsi/
Asumsi Utama/ Increase (Decrease) Saldo Liabilitas Imbalan Kerja/
Key Assumptions Assumptions Employee Benefits Liabilities Balance
Tingkat Diskonto Tahunan/Annual Discount Rate 0,5%/(0,5%) 11.158.818.090/(11.831.719.914)
Tingkat Kenaikan Gaji Tahunan/Annual Salary
Increment Rate 0,5%/(0,5%) 11.827.252.850/(11.159.903.939)
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas Sensitivity analysis was based on a change in
satu asumsi aktuarial, dimana semua asumsi lainnya one actuarial assumption with all other
dianggap konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang assumptions held constant. In practice it is
terjadi dan perubahan beberapa asumsi mungkin unlikely to occur and changes in some
saling berkorelasi. Dalam perhitungan sensitivitas assumptions may be correlated. In calculating the
liabilitas imbalan kerja atas asumsi aktuarial utama, sensitivity of employee benefits liabilities on the
metode yang sama telah diterapkan. principal actuarial assumptions, the same method
had been applied.
Manajemen telah menelaah asumsi yang digunakan Management has reviewed the assumptions used
dan berpendapat bahwa asumsi tersebut sudah and believes that such assumptions are
memadai. Manajemen berkeyakinan bahwa liabilitas adequate. Management believes that the liabilities
imbalan kerja tersebut telah memadai untuk menutupi for employee benefits are adequate to cover the
liabilitas imbalan kerja Perseroan dan Entitas Anak. Company and Subsidiaries’ employee benefits
liabilities.
65
Page 77
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
18. MODAL SAHAM 18. CAPITAL STOCK
Susunan pemegang saham sesuai dengan daftar The composition of the stockholders based on the
registrasi dari PT Bima Registra, Biro Administrasi register from PT Bima Registra, Stock
Efek per 31 Desember sebagai berikut: Administration Bureau, as of December 31, is as
follows:
2 0 2 5
Modal Ditempatkan dan Disetor/
Subscribed and Fully Paid Capital
Persentase Jumlah
Kepemilikan/ Saham/
Percentage Number of Total/
Pemegang Saham of Ownership Shares Total Stockholders
Sutiadi Widjaja 42,47 % 114.159.200 57.079.600.000 Sutiadi Widjaja
Turniady Widjaja 18,75 % 50.394.600 25.197.300.000 Turniady Widjaja
Wiriady Widjaja 8,43 % 22.659.900 11.329.950.000 Wiriady Widjaja
(Direktur Utama) (President Director)
Karta Widjaja (Direktur) 6,39 % 17.182.200 8.591.100.000 Karta Widjaja (Director)
Herrijanto Widjaja Herrijanto Widjaja
(Komisaris Utama) 2,81 % 7.549.800 3.774.900.000 (President Commisoner)
Masyarakat (Saldo Public (Accounts with balances
masing-masing di bawah 5%) 21,15 % 56.854.300 28.427.150.000 below 5 %, each)
Total 100,00 % 268.800.000 134.400.000.000 Total
2 0 2 4
Modal Ditempatkan dan Disetor/
Subscribed and Fully Paid Capital
Persentase Jumlah
Kepemilikan/ Saham/
Percentage Number of Total/
Pemegang Saham of Ownership Shares Total Stockholders
Sutiadi Widjaja 42,47 % 114.159.200 57.079.600.000 Sutiadi Widjaja
Turniady Widjaja 18,74 % 50.384.200 25.192.100.000 Turniady Widjaja
Wiriady Widjaja 8,42 % 22.621.400 11.310.700.000 Wiriady Widjaja
(Direktur Utama) (President Director)
Karta Widjaja (Direktur) 6,39 % 17.182.200 8.591.100.000 Karta Widjaja (Director)
Herrijanto Widjaja Herrijanto Widjaja
(Komisaris Utama) 2,81 % 7.549.800 3.774.900.000 (President Commisoner)
Masyarakat (Saldo Public (Accounts with balances
masing-masing di bawah 5%) 21,17 % 56.903.200 28.451.600.000 below 5 %, each)
Total 100,00 % 268.800.000 134.400.000.000 Total
66
Page 78
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
19. TAMBAHAN MODAL DISETOR 19. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian per 31 Desember 2025 dan 2024 sebagai The details as of December 31, 2025 and 2024
berikut: are as follows:
Agio Saham melalui: Share Premium through:
Penawaran Umum Tahun 1990 6.435.000.000 Initial Public Offering Year 1990
Penawaran Umum Terbatas: Limited Public Offering:
Tahun 1992 20.979.000.000 Year 1992
Tahun 1993 64.400.000.000 Year 1993
Pelepasan Saham Treasuri 1.763.645.504 Sale of Treasury Stock
Sub Total 93.577.645.504 Sub Total
Pembagian Saham Bonus: Distribution of Bonus Shares:
Tahun 1992 (4.000.000.000) Year 1992
Tahun 1995 (28.000.000.000) Year 1995
Tahun 1997 (50.400.000.000) Year 1997
Sub Total (82.400.000.000) Sub Total
Pengampunan Pajak 47.000.000 Tax Amnesty
TOTAL 11.224.645.504 TOTAL
Pengampunan pajak merupakan nilai aset neto yang Tax amnesty represents the net asset value
timbul dari program pengampunan pajak dimana arising from the tax amnesty which the Company
Perseroan berpartisipasi pada tahun 2016. participated in 2016. Based on Tax Amnesty
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak Approval (SKPP) No. KET-888/PP/WPJ.07/2016
No. KET-888/PP/WPJ.07/2016 tanggal 10 Oktober dated October 10, 2016, the Company’s domestic
2016, aset pengampunan pajak Perseroan dalam tax amnesty asset represents cash and cash
negeri berupa kas dan setara kas sebesar equivalents amounting to Rp 35,000,000 and a
Rp 35.000.000 dan tarif uang tebusan sebesar 2% redemption money at 2% or amounting to
atau Rp 700.000. Rp 700,000.
CL berpartisipasi dalam program pengampunan pajak CL participated in the tax amnesty program in
pada tahun 2017. Berdasarkan Surat Keterangan 2017. Based on Tax Amnesty Approval (SKPP)
Pengampunan Pajak No. KET-11527/PP/ No. KET-11527/PP/WPJ.06/2017 dated April 10,
WPJ.06/2017 tanggal 10 April 2017, aset 2017, the domestic tax amnesty asset represents
pengampunan pajak dalam negeri berupa kas dan cash and cash equivalents amounting to
setara kas sebesar Rp 12.000.000 dan tarif uang Rp 12,000,000 and a redemption money at 5% or
tebusan sebesar 5% atau Rp 600.000. amounting to Rp 600,000.
Berdasarkan Surat Edaran OJK No. 2/POJK.04/2013 Based on Circular Letter of OJK No. 2/POJK.04/
tentang Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan 2013 regarding Repurchase of Shares Issued by
oleh Emiten atau Perseroan Publik dalam Kondisi Public Issuers or Companies in Significantly
Pasar yang Berfluktuasi Secara Signifikan, Perseroan Fluctuating Market Conditions, the Company
melakukan pembelian kembali saham (saham bought back its shares (treasury stock) issued
treasuri) Perseroan yang telah dikeluarkan dan and registered on the Indonesia Stock Exchange
tercatat di Bursa Efek Indonesia sebesar amounted to Rp 2,587,309,527. The background
Rp 2.587.309.527. Latar belakang pembelian kembali of the share buyback by the Company was to
saham Perseroan adalah untuk menjaga kestabilan maintain the stability of the share price. Re-
harga saham. Pelepasan kembali saham treasuri realeased of treasury stock was conducted with
tersebut dilakukan dengan PT Geno Tatagraha, PT Geno Tatagraha, resulted in premium
menghasilkan agio pelepasan masing-masing amounting to Rp 873,425,150 and
sebesar Rp 873.425.150 dan Rp 890.220.354 dicatat Rp 890,220,354, respectively, recorded in
dalam Tambahan Modal Disetor. Additional Paid-in Capital.
67
Page 79
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
20. PENDAPATAN 20. REVENUES
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
2025 2024
Sewa 293.702.929.332 278.667.212.887 Rentals
Pemeliharaan dan Daya 242.768.974.310 220.955.536.380 Maintenance and Power
Parkir 26.621.586.806 25.153.023.578 Parking
Lembur 6.158.643.173 5.282.899.790 Overtime
Lain-lain 940.396.474 597.854.752 Others
Total Pendapatan 570.192.530.095 530.656.527.387 Total Revenues
Pada tahun 2025 dan 2024, tidak ada pendapatan In 2025 and 2024, there was no revenue from
dari pihak berelasi. related parties.
Rincian pelanggan dengan nilai pendapatan melebihi The details of customers whose net revenue
10% dari total pendapatan sebagai berikut: value exceeding 10% of the total revenues are as
follows:
Persentase dari Total
Pendapatan Neto/
Percentage to Total
Net Revenues
2025 2024 2025 2024
PT Pertamina Hulu PT Pertamina Hulu
Energi 111.191.516.204 107.046.347.625 19,50% 20,17% Energi
21. BEBAN OPERASIONAL 21. OPERATIONAL COSTS
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
2025 2024
Penyusutan 85.495.975.039 91.442.866.946 Depreciation
Gaji dan Tunjangan 32.784.723.103 32.534.411.021 Salaries and Allowances
Energi dan Air 35.595.763.234 32.477.138.926 Electricity and Water
Perbaikan dan Pemeliharaan 19.753.070.882 17.679.421.639 Repairs and Maintenance
Pajak Bumi dan Bangunan 14.803.388.638 14.551.119.452 Land and Building Taxes
Keamanan dan Teknik 5.880.769.090 8.065.489.041 Security and Engineering
Lain-lain 2.591.394.578 4.222.477.512 Others
Total 196.905.084.564 200.972.924.537 Total
68
Page 80
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
22. BEBAN USAHA 22. OPERATING EXPENSES
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
2025 2024
Beban Penjualan Selling Expenses
Jasa Pemasaran 1.646.351.444 10.298.480.215 Marketing Fees
Iklan dan Promosi 209.997.123 156.126.523 Advertising and Promotion
Sewa Peralatan 204.000.000 108.054.100 Equipment Rentals
Total 2.060.348.567 10.562.660.838 Total
General and Administrative
Beban Umum dan Administrasi Expenses
Gaji dan Tunjangan 16.293.347.322 16.170.258.429 Salaries and Allowances
Cadangan Imbalan Kerja 1.989.139.987 2.174.934.300 Provision for Employee Benefits
Perbaikan dan Pemeliharaan 151.662.662 573.300.537 Repairs and Maintenance
Office and Telecommunication
Beban Kantor dan Telekomunikasi 1.422.369.497 1.145.843.400 Expenses
Penyusutan 564.752.506 1.176.998.237 Depreciation
Jasa Profesional 754.090.270 821.689.200 Professional Fee
Perjalanan Dinas dan Transportasi 315.809.435 132.964.441 Traveling and Transportation
Lain-lain 2.163.992.165 2.607.274.045 Others
Total 23.655.163.844 24.803.262.589 TOTAL
TOTAL 25.715.512.411 35.365.923.427 TOTAL
23. PENGHASILAN DAN BEBAN KEUANGAN 23. FINANCE INCOME AND COSTS
Rinciannya sebagai berikut: The details are as follows:
2025 2024
Penghasilan Keuangan Finance Income
Jasa Giro dan Bunga Deposito Interest on Bank Accounts Time
Berjangka 24.739.700.778 19.108.983.125 Deposits
Bunga Obligasi 12.469.678.400 13.459.140.193 Interest on Bonds
Pendapatan Bunga Pinjaman 1.625.451.389 - Interest Loan Receipt
Total 38.834.830.567 32.568.123.318 Total
Beban Keuangan Finance Costs
Bunga Liabilitas Sewa - 11.853.012 Interest Lease Liabilities
69
Page 81
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
24. LABA PER SAHAM 24. BASIC EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is calculated by dividing
laba tahun berjalan yang diatribusikan kepada pemilik the income attributable to the owners of the
entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang parent company by the weighted average number
saham biasa yang beredar pada tahun bersangkutan. of ordinary shares outstanding during the year.
2025 2024
Laba Tahun Berjalan yang
Diatribusikan kepada Pemilik Income Attributable to the Owners
Entitas Induk 351.062.160.325 287.868.398.051 of Parent Entity
Rata-rata Tertimbang Jumlah Weighted Average Number of
Saham Biasa yang Beredar 268.800.000 268.800.000 Outstanding Shares
Laba per Saham Dasar 1.306,07 1.070,94 Basic Earnings per Share
25. DIVIDEN TUNAI DAN CADANGAN UMUM 25. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Direksi sebagai Based on Directors Circular Decision of the
Penggganti Rapat Direksi Perseroan tanggal Director as a Substitute for a Board of Directors
23 Desember 2025, Direksi Perseroan menyetujui Meeting dated December 23, 2025, the
pembagian dividen interim dalam bentuk tunai Company’s Directors approved to distribute the
berdasarkan laporan keuangan interim bulan interim dividend in cash based on the interim
September tahun 2025 sebesar Rp 53.760.000.000 financial statements for September 2025
atau Rp 200 per saham yang akan dibayarkan pada amounting to Rp 53,760,000,000 or Rp 200 per
tanggal 20 Januari 2026. shares which will paid on January 20, 2026.
Berdasarkan Rapat Umum Para Pemegang Saham Based on The Minutes Annual Stockholders’
Perseroan No. 31 tanggal 18 Juni 2025 dari Notaris General Meeting No. 31 dated June 18, 2025 of
Fathiah Helmi, S.H., pemegang saham Perseroan Public Notary Fathiah Helmi, S.H., the
menyetujui pembagian dividen interim dalam bentuk Stockholders agreed to distribute the interim
tunai berdasarkan laporan keuangan interim bulan dividend in cash based on the interim financial
September tahun 2024 sebesar Rp 40.588.800.000 statements for September 2024 amounting to
atau Rp 151 per saham yang telah dibayarkan pada Rp 40,588,800,000 or Rp 151 per shares which
tanggal 14 Januari 2025 dan pembagian dividen final paid on January 14, 2025 and to distribute the
dalam bentuk tunai berdasarkan laporan keuangan final dividend in cash based on the financial
per 31 Desember 2024 sebesar Rp 74.726.400.000 statements for December 31, 2024 amounting to
atau Rp 278 per saham yang dibayarkan pada Rp 74,726,400,000 or Rp 278 per share which
tanggal 9 Juli 2025 serta pembentukan Cadangan paid on July 9, 2025 appropriation for general
Umum sebesar Rp 50.000.000. reserve amounting to Rp 50,000,000.
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Direksi sebagai Based on Directors Circular Decision of the
Penggganti Rapat Direksi Perseroan tanggal Director as a Substitute for a Board of Directors
13 Desember 2024, Direksi Perseroan menyetujui Meeting dated December 13, 2024, the
pembagian dividen interim dalam bentuk tunai Company’s Directors approved to distribute the
berdasarkan laporan keuangan interim bulan interim dividend in cash based on the interim
September tahun 2024 sebesar Rp 40.588.800.000 financial statements for September 2024
atau Rp 151 per saham yang akan dibayarkan pada amounting to Rp 40,588,800,000 or Rp 151 per
tanggal 14 Januari 2025. shares which will paid on January 14, 2025.
70
Page 82
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
25. DIVIDEN TUNAI DAN CADANGAN UMUM 25. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
(Lanjutan) (Continued)
Berdasarkan Rapat Umum Para Pemegang Saham Based on The Minutes Annual Stockholders’
Perseroan No. 38 tanggal 24 Juni 2024 dari Notaris General Meeting No. 38 dated June 24, 2024 of
Fathiah Helmi, S.H., pemegang saham Perseroan Public Notary Fathiah Helmi, S.H., the
menyetujui pembagian dividen interim dalam bentuk Stockholders agreed to distribute the interim
tunai berdasarkan laporan keuangan interim bulan dividend in cash based on the interim financial
September tahun 2023 sebesar Rp 200.256.000.000 statements for September 2023 amounting to
atau Rp 745 per saham yang telah dibayarkan pada Rp 200,256,000,000 or Rp 745 per shares which
tanggal 11 Januari 2024 dan pembagian dividen final paid on January 11, 2024 and to distribute the
dalam bentuk tunai berdasarkan laporan keuangan final dividend in cash based on the financial
per 31 Desember 2023 sebesar Rp 96.768.000.000 statements for December 31, 2023 amounting to
atau Rp 1.105 per saham yang dibayarkan pada Rp 96,768,000,000 or Rp 1,105, per share which
tanggal 22 Juli 2024 serta pembentukan Cadangan paid on July 22, 2024 appropriation for general
Umum sebesar Rp 50.000.000. reserve amounting to Rp 50,000,000.
Utang atas pembagian dividen interim disajikan Payable for the distribute the interim dividend
dalam utang lain-lain. presented in the other payable.
26. INFORMASI SEGMEN 26. SEGMENT INFORMATION
Segmen Usaha Business Segment
Struktur organisasi dan manajemen Perseroan dan The organization structure and management of
Entitas Anak serta sistem pelaporan keuangan intern the Company and Subsidiaries as well as their
belum dirancang berdasarkan produk dan jasa internal financial reporting system have not been
individual atau kelompok produk dan jasa terkait. designed based on individual products and
Sehubungan dengan hal tersebut, untuk tujuan services or groups of related products and
informasi segmen, manajemen menetapkan segmen services. Therefore, the business segment
usaha berdasarkan pertimbangan risiko dan hasil information is presented based on judgement of
terkait yang meliputi usaha tekstil dan sewa gedung. risks and results of activities related to textile and
building rentals.
Informasi segmen usaha sebagai berikut: The business segment information is as follows:
2 0 2 5
Tekstil/ Sewa Gedung/ Eliminasi/ Total/
Textile Building Rental Elimination Total
Pendapatan: Revenues :
Eksternal - 570.192.530.095 - 570.192.530.095 External
Antar Segmen - - - - Intersegment
Jumlah pendapatan - 570.192.530.095 - 570.192.530.095 Total Revenues
Beban Operasional - (196.905.084.564) - (196.905.084.564) Operational Costs
Laba Kotor - 373.287.445.531 - 373.287.445.531 Gross Profit
Beban Usaha (7.144.117.389) (18.571.395.022) - (25.715.512.411) Operating Expenses
Pajak Final - (57.019.253.009) - (57.019.253.009) Final Tax
Income (Loss) from
Laba (Rugi) Usaha (7.144.117.389) 297.696.797.500 - 290.552.680.111 Operations
Penghasilan Lain-lain -
Neto 7.754.672.276 54.066.845.444 - 61.821.517.720 Other Income - Net
Laba sebelum Pajak
Penghasilan 610.554.887 351.763.642.944 - 352.374.197.831 Income before Tax
Pajak Penghasilan 8.034.638 (251.690.560) - (243.655.922) Income Tax
71
Page 83
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
26. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 26. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Segmen Usaha (Lanjutan) Business Segment (Continued)
2 0 2 5
Tekstil/ Sewa Gedung/ Eliminasi/ Total/
Textile Building Rental Elimination Total
Laba Neto dari Income for the Year from
Operasi yang Dilanjutkan 618.589.525 351.511.952.384 - 352.130.541.909 Continuing Operations
Rugi Berjalan dari Operasi Loss for the Year from
yang Dihentikan (1.068.381.584) - - (1.068.381.584) Discontinued Operations
Laba Tahun Berjalan (449.792.059) 351.511.952.384 - 351.062.160.325 Income for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive
Lain 13.109.302 37.571.798.514 - 37.584.907.816 Income
Total Laba Bersih Total Comprehensive
Komprehensif (436.682.757) 389.083.750.898 - 388.647.068.141 Income
Aset Segmen 82.022.530.916 3.684.879.223.081 (55.113.105.550) 3.711.788.648.447 Segment Assets
Investment in Shares
Investasi Saham 115.300.999.000 - (115.300.999.000) - of Stock
Jumlah Aset 197.323.529.916 3.684.879.223.081 (170.414.104.550) 3.711.788.648.447 Total Assets
Liabilitas Segmen 59.304.432.460 407.066.546.760 (53.639.999.000) 412.730.980.220 Segment Liabilities
Ekuitas 138.019.097.456 3.277.812.676.321 (116.774.105.550) 3.299.057.668.227 Equity
Jumlah Liabilitas Total Liabilities and
dan Ekuitas 197.323.529.916 3.684.879.223.081 (170.414.104.550) 3.711.788.648.447 Equity
2 0 2 4
Tekstil/ Sewa Gedung/ Eliminasi/ Total/
Textile Building Rental Elimination Total
Pendapatan: Revenues :
Eksternal - 530.656.527.387 - 530.656.527.387 External
Antar Segmen - - - - Intersegment
Jumlah pendapatan - 530.656.527.387 - 530.656.527.387 Total Revenues
Beban Operasional - (200.972.924.537) - (200.972.924.537) Operational Costs
Laba Kotor - 329.683.602.850 - 329.683.602.850 Gross Profit
Beban Usaha (7.151.163.353) (28.214.760.074) - (35.365.923.427) Operating Expenses
Pajak Final - (53.065.652.739) - (53.065.652.739) Final Tax
Income (Loss) from
Laba (Rugi) Usaha (7.151.163.353) 248.403.190.037 - 241.252.026.684 Operations
Penghasilan Lain-lain -
Neto 11.382.023.083 36.315.190.974 - 47.697.214.057 Other Income - Net
Laba sebelum Pajak
Penghasilan 4.230.859.730 284.718.381.011 - 288.949.240.741 Income before Tax
Pajak Penghasilan 12.910.861 (81.009.060) - (68.098.199) Income Tax
Laba Neto dari Income for the Year from
Operasi yang Dilanjutkan 4.243.770.591 284.637.371.951 - 288.881.142.542 Continuing Operations
Rugi Berjalan dari Operasi Loss for the Year from
yang Dihentikan (1.012.744.491) - - (1.012.744.491) Discontinued Operations
Laba Tahun Berjalan 3.231.026.100 284.637.371.951 - 287.868.398.051 Income for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive
Lain (3.224.836) 3.191.519.107 - 3.188.294.271 Income
Total Laba Bersih Total Comprehensive
Komprehensif 3.227.801.264 287.828.891.058 - 291.056.692.322 Income
72
Page 84
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
26. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 26. SEGMENT INFORMATION (Continued)
2 0 2 4
Tekstil/ Sewa Gedung/ Eliminasi/ Total/
Textile Building Rental Elimination Total
Aset Segmen 60.309.146.613 3.428.946.646.910 (42.183.105.550) 3.447.072.687.973 Segment Assets
Investment in Shares
Investasi Saham 115.300.999.000 - (115.300.999.000) - of Stock
Jumlah Aset 175.610.145.613 3.428.946.646.910 (157.484.104.550) 3.447.072.687.973 Total Assets
Liabilitas Segmen 45.413.689.211 403.471.996.487 (40.709.999.000) 408.175.686.698 Segment Liabilities
Ekuitas 130.196.456.402 3.025.474.650.423 (116.774.105.550) 3.038.897.001.275 Equity
Jumlah Liabilitas Total Liabilities and
dan Ekuitas 175.610.145.613 3.428.946.646.910 (157.484.104.550) 3.447.072.687.973 Equity
Segmen Geografis Geographical Segment
Informasi segmen geografis atas pendapatan neto The geographical segment information on net
sebagai berikut: revenues is as follows:
2025 2024
Dalam Negeri 570.192.530.095 530.656.527.387 Domestic
27. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 27. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
UANG ASING DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As of December 31, 2025 and 2024, the
Perseroan dan Entitas Anak mempunyai aset dan Company and Subsidiaries had monetary assets
liabilitas moneter dalam mata uang asing sebagai and liabilities denominated in foreign currencies
berikut: as follows:
2 0 2 5 2 0 2 4
Mata Uang Ekuivalen/ Mata Uang Ekuivalen/
Asing/ Equivalent Asing/ Equivalent
Foreign Currency Rp'000 Foreign Currency Rp'000
Aset Assets
Cash and Cash
Kas dan Setara Kas USD 749.498 12.578.068 351.949 5.688.196 Equivalents
Investasi Lain-lain USD 201.400 3.379.895 190.560 3.079.831 Other Investment
Total Aset - Neto USD 950.898 15.957.963 542.509 8.768.027 Total Assets - Net
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, kurs The conversion rates used as of December 31,
konversi yang digunakan adalah sebagai berikut: 2025 and 2024 are as follows:
2025 2024
1 USD 16.782 16.162 United States Dollar (USD) 1
73
Page 85
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Perseroan dan Entitas Anak menghadapi berbagai The Company and Subsidiaries face various
macam risiko-risiko keuangan yang timbul dari financial risks due to the Company and
aktivitas operasional Perseroan dan Entitas Anak, Subsidiaries’ operational activities, that is, market
yaitu risiko pasar (termasuk risiko nilai tukar mata risk (including foreign exchange rate risk and
uang asing dan risiko tingkat suku bunga), risiko interest rate risk), credit risk, price risk and
kredit, risiko harga dan risiko likuiditas. Manajemen liquidity risk. The Company and Subsidiaries’
Perseroan dan Entitas Anak mengawasi seluruh management monitor all risk management
strategi manajemen risiko atas risiko-risko tersebut strategies of those risks to minimize uncertain
untuk meminimalkan pengaruh ketidakpastian yang effects which could negatively affect the Company
dapat berdampak buruk pada kinerja keuangan and Subsidiaries’ financial performance. The
Perseroan dan Entitas Anak. Direksi menelaah dan Board of Directors review and approve policies for
menyetujui kebijakan pengelolaan risiko-risiko managing risks as summarized below.
sebagaimana dirangkum di bawah ini.
Risiko Pasar Market Risk
Risiko pasar merupakan risiko yang terutama Market risk is the risk primarily due to changes in
disebabkan karena perubahan tingkat bunga, nilai interest rates, exchange rates of Indonesian
tukar mata uang Rupiah, harga komoditas dan harga Rupiah, comodity prices, and the price of capital
modal atau pinjaman, yang dapat membawa risiko or loans, which could incur risk to the Company
bagi Perseroan dan Entitas Anak. Dalam and Subsidiaries. In the Company and
perencanaan usaha Perseroan dan Entitas Anak, Subsidiaries’ business planning, the market risk
risiko pasar yang memiliki dampak langsung kepada with direct impact to the Company and
Perseroan dan Entitas Anak pada saat ini, adalah Subsidiaries is in terms of managing foreign
dalam hal pengelolaan risiko nilai tukar mata uang exchange rate risk and interest rates risk.
asing dan risiko suku bunga.
Risiko nilai tukar mata uang asing adalah risiko Foreign exchange rate risk is the risk that the fair
dimana nilai wajar atau arus kas masa mendatang value of future cash flows of a financial instrument
dari suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi will fluctuate due to changes in foreign exchange
akibat perubahan nilai tukar mata uang asing. Risiko rates. Foreign exchange rate risk significant to the
nilai tukar mata uang asing yang signifikan pada Company and the Subsidiaries cover cash and
Perseroan dan Entitas Anak adalah kas dan setara cash equivalents and other investment
kas dan investasi lain-lain dalam mata uang USD. denominated in USD. Currently, the Company
Saat ini, Perseroan dan Entitas Anak tidak memenuhi and Subsidiaries did not have the policy on
kebijakan untuk lindung nilai atas risiko nilai tukar foreign exchange rate risk hedging.
mata uang asing.
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value of
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku fluctuate because of changes in interest rates. As
bunga pasar. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan of December 31, 2025 and 2024, there were no
2024, tidak terdapat liabilitas yang dikenakan bunga, liabilities subject to interest rate so the Company
sehingga Perseroan dan Entitas Anak tidak and Subsidiaries were not exposed to interest
terekspos risiko tingkat suku bunga pada tanggal rate risk at the reporting period-end date.
akhir periode pelaporan tersebut.
74
Page 86
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Perseroan dan Credit risk is the risk that the Company and
Entitas Anak akan mengalami kerugian yang timbul Subsidiaries will incur a loss arising from their
dari pelanggan, klien atau pihak lawan yang gagal customers, clients or counterparties that fail to
memenuhi liabilitas kontraktual mereka. Tidak ada discharge their contractual obligations. There are
risiko kredit yang terpusat secara signifikan. no significant concentrations of credit risk. The
Perseroan dan Entitas Anak mengelola dan Company and Subsidiaries manage and control
mengendalikan risiko kredit dengan menetapkan this credit risk by setting limits on the amount of
batasan jumlah risiko yang dapat diterima untuk risk they are willing to accept for customers and
pelanggan dan memantau exposure terkait dengan by monitoring exposures in relation to such limits.
batasan-batasan tersebut.
Saat ini Perseroan dan Entitas Anak tidak At present the Company and Subsidiaries do not
menghadapi risiko kredit, karena setiap pelanggan encounter credit risk since every customer is
diwajibkan untuk membayar jaminan sewa. Sebagai required to provide a rental deposit. In addition,
tambahan, jumlah piutang dipantau secara terus receivable balances are monitored on an ongoing
menerus untuk mengurangi risiko piutang tak basis to reduce the exposure to bad debt.
tertagih.
Perseroan dan Entitas Anak menghadapi risiko kredit The Company and Subsidiaries face credit risk
yang berasal dari penempatan dana di bank. Untuk arising from the placement of funds in banks. To
mengatasi risiko ini, Perseroan dan Entitas Anak overcome this risk, the Company and
memiliki kebijakan untuk menempatkan dananya Subsidiaries have a policy to put their funds only
hanya di bank-bank dengan reputasi yang baik. in banks with a good reputation.
Eksposur maksimum atas risiko kredit tercermin dari The maximum exposure to credit risk is reflected
nilai tercatat setiap aset keuangan pada tanggal in the carrying amount of each financial asset as
31 Desember adalah sebagai berikut: of December 31, are as follows:
2025 2024
Kas dan Setara Kas 531.044.910.169 416.982.877.627 Cash and Cash Equivalents
Trade Receivables from Third
Piutang Usaha kepada Pihak Ketiga 25.871.711.046 16.018.272.946 Parties
Piutang Lain-lain kepada Pihak Other Receivables from Third
Ketiga 71.266.598.333 1.181.979.107 Parties
Simpanan Jaminan 754.173.000 754.173.000 Guarantee Deposits
Total 628.937.392.548 434.937.302.680 Total
75
Page 87
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko Harga Price Risk
Risiko harga adalah risiko fluktuasi nilai instrumen Price risk is the risk of fluctuations in the value of
keuangan sebagai akibat perubahan harga pasar. financial instruments as a result of changes in
Perseroan dan Entitas Anak terekspos risiko harga market prices. The Company and Subsidiaries
yang berasal dari investasi pada nilai wajar melalui are exposed to price risk arising from investment
penghasilan komprehensif lain dan dicatat sebesar at fair value through other comprehensive income
nilai wajar. Perseroan dan entitas anak tidak and carried at fair value. The Company and
melakukan lindung nilai terhadap aset keuangan pada Subsidiaries do not hedge against investments at
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain. fair value through other comprehensive income.
Kinerja investasi pada nilai wajar melalui penghasilan The performance of the investments at fair value
komprehensif lain dimonitor secara periodik, through other comprehensive income are
bersamaan dengan pengujian relevansi instrumen monitored periodically, together with a regular
investasi tersebut terhadap rencana strategis jangka assessment of their relevance to the Company
panjang Perseroan dan Entitas Anak. and Subsidiaries’ long-term strategic plans.
Eksposur maksimum atas risiko harga pada tanggal The maximum exposure to price risk at the
pelaporan adalah sebesar nilai tercatat obligasi reporting date is the carrying value of the
korporasi, obligasi pemerintah, instrumen ekuitas dan corporate bonds, government bonds, equity
reksadana yang diklasifikasikan sebagai aset instrument and mutual funds which are classified
keuangan pada nilai wajar melalui penghasilan as financial assets at fair value through other
komprehensif lain. comprehensive income.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Perseroan dan Entitas Anak mengelola profil The Company and Subsidiaries manage their
likuiditasnya untuk dapat mendanai pengeluaran liquidity profile in order to fund their capital
modalnya dan membayar utang yang jatuh tempo expenditures and pay past due payables by
dengan menjaga kecukupan kas dan ketersediaan maintaining the availability of cash and funding.
pendanaan.
Perseroan dan Entitas Anak secara regular The Company and Subsidiaries regularly evaluate
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas aktual cash flow projections and actual cash flows and
dan terus menerus memantau kondisi pasar continuously monitor the condition of financial
keuangan untuk mengidentifikasi kesempatan market to identify fundraising opportunities
melakukan penggalangan dana yang mencakup including obtaining bank loans and issuing
perolehan pinjaman dari bank dan melakukan additional capital stock.
penerbitan tambahan modal saham.
76
Page 88
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko Likuiditas (Lanjutan) Liquidity Risk (Continued)
Tabel dibawah ini merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maternity profile
liabilitas keuangan Perseroan dan Entitas Anak, of the Company and Subsidiaries’ financial
berdasarkan arus kas kontraktual yang tidak liabilities, based on contractual undiscounted
terdiskonto, yang mencakup beban bunga terkait. payments, which include the related interest
charges.
2 0 2 5
Lebih dari Lebih dari
Satu Tahun Dua Tahun
sampai dengan sampai dengan
Dua Tahun/ Lima Tahun/
Sampai dengan More than More than
Satu Tahun/ One Year until Two Years until Total/
Until One Year Two Years Five Years Total
Utang Usaha kepada Trade Payables to
Pihak Ketiga 4.786.239.439 - - 4.786.239.439 Third Parties
Utang Lain-lain 57.836.690.730 - - 57.836.690.730 Other Payables
Beban Akrual 5.445.260.154 - - 5.445.260.154 Accrued Expenses
Jaminan Pelanggan 33.549.356.470 49.626.756.949 44.841.951.764 128.018.065.183 Tenants' Deposits
Total Liabilitas 101.617.546.793 49.626.756.949 44.841.951.764 196.086.255.506 Total Liabilities
2 0 2 4
Lebih dari Lebih dari
Satu Tahun Dua Tahun
sampai dengan sampai dengan
Dua Tahun/ Lima Tahun/
Sampai dengan More than More than
Satu Tahun/ One Year until Two Years until Total/
Until One Year Two Years Five Years Total
Utang Usaha kepada Trade Payables to
Pihak Ketiga 7.101.452.683 - - 7.101.452.683 Third Parties
Utang Lain-lain 44.443.426.129 - - 44.443.426.129 Other Payables
Beban Akrual 6.741.075.228 - - 6.741.075.228 Accrued Expenses
Jaminan Pelanggan 39.281.386.719 37.700.544.293 46.125.370.082 123.107.301.094 Tenants' Deposits
Total Liabilitas 97.567.340.759 37.700.544.293 46.125.370.082 181.393.255.134 Total Liabilities
77
Page 89
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan Perseroan dan Entitas Anak ketika mengelola The Company and Subsidiaries’ objectives when
modal adalah untuk mempertahankan kelangsungan managing capital are to safeguard the Company
usaha Perseroan dan Entitas Anak serta and Subsidiaries’ ability to continue as a going
memaksimalkan manfaat bagi pemegang saham dan concern whilst seeking to maximize benefits to
pemangku kepentingan lainnya. stockholders and other stakeholders.
Perseroan dan Entitas Anak secara aktif dan rutin The Company and Subsidiaries actively and
menelaah dan mengelola struktur permodalan untuk regularly review and manage their capital
memastikan struktur modal dan hasil pengembalian structure and optimum stockholder return, by
ke pemegang saham yang optimal, dengan taking into consideration the future capital
mempertimbangkan kebutuhan modal masa depan requirements and capital efficiency of the
dan efisiensi modal Perseroan dan Entitas Anak, Company and Subsidiaries, prevailing and
profitabilitas saat ini dan yang akan datang, proyeksi projected profitability, projected operating cash
arus kas operasi, proyeksi belanja modal dan flows, projected capital expenditure and projected
proyeksi peluang investasi yang strategis. Dalam strategic investment opportunities. In order to
rangka mempertahankan atau menyesuaikan struktur maintain or adjust the capital structure, the
modal, Perseroan dan Entitas Anak dapat Company and Subsidiaries may adjust the
menyesuaikan jumlah dividen yang dibayarkan amount of dividends paid to stockholders, issue
kepada para pemegang saham, mengeluarkan new shares or sell assets to reduce debt.
saham baru atau menjual aset untuk mengurangi
utang.
Perseroan dan Entitas Anak memonitor berdasarkan The Company and Subsidiaries monitor capital on
rasio gearing konsolidasian. Rasio gearing the basis of consolidated gearing ratio. The
konsolidasian dihitung dengan membagi pinjaman consolidated gearing ratio is calculated as net
bersih dengan total ekuitas. Pinjaman bersih dihitung debt divided by the total equity. Net debt is
dengan mengurangkan jumlah pinjaman dengan kas calculated as total borrowings less cash and cash
dan setara kas. Pada tanggal 31 Desember 2025 dan equivalents. As of December 31, 2025 and 2024,
2024, Perseroan dan Entitas Anak tidak memiliki the Company and Subsidiaries had no loan
pinjaman. balance.
78
Page 90
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan estimasi The following table presents the carrying amounts
nilai wajar dari instrumen keuangan pada tanggal and estimated fair values of the financial
31 Desember sebagai berikut: instruments as of December 31, as follows:
2 0 2 5
Nilai Wajar*/ Nilai Tercatat/
Fair Value* Carrying Amount
Aset Keuangan: Financial Assets:
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Setara Kas 531.044.910.169 531.044.910.169 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha kepada Pihak Trade Receivables from Third
Ketiga 25.871.711.046 25.871.711.046 Parties
Piutang Lain-lain kepada Pihak Other Receivables from Third
Ketiga 71.266.598.333 71.266.598.333 Parties
Simpanan Jaminan 754.173.000 754.173.000 Guarantee Deposits
Total 628.937.392.548 628.937.392.548 Total
Aset Keuangan pada Nilai Wajar Financial Assets at Fair Value
melalui Penghasilan through Other Comprehensive
Komprehensif Lain Income
Investasi Lain-lain 665.012.043.462 665.012.043.462 Other Investments
Total Aset Keuangan 1.293.949.436.010 1.293.949.436.010 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilites
Liabilitas Keuangan pada Biaya Financial Liabilities at
Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 4.786.239.439 4.786.239.439 Trade Payables to Third Parties
Utang Lain-lain 57.836.690.730 57.836.690.730 Other Payables
Beban Akrual 5.445.260.154 5.445.260.154 Accrued Expenses
Jaminan Pelanggan 128.923.848.185 128.018.065.183 Tenants' Deposits
Total Liabilitas Keuangan 196.992.038.508 196.086.255.506 Total Financial Liabilities
79
Page 91
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments
(Continued)
2 0 2 4
Nilai Wajar*/ Nilai Tercatat/
Fair Value* Carrying Amount
Aset Keuangan: Financial Assets:
Biaya Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Kas dan Setara Kas 416.982.877.627 416.982.877.627 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha kepada Pihak Trade Receivables from Third
Ketiga 16.018.272.946 16.018.272.946 Parties
Piutang Lain-lain kepada Pihak Other Receivables from Third
Ketiga 1.181.979.107 1.181.979.107 Parties
Simpanan Jaminan 754.173.000 754.173.000 Guarantee Deposits
Total 434.937.302.680 434.937.302.680 Total
Aset Keuangan pada Nilai Wajar Financial Assets at Fair Value
melalui Penghasilan through Other Comprehensive
Komprehensif Lain Income
Investasi Lain-lain 526.653.957.113 526.653.957.113 Other Investments
Total Aset Keuangan 961.591.259.793 961.591.259.793 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilites
Liabilitas Keuangan pada Biaya Financial Liabilities at
Perolehan Diamortisasi Amortized Cost
Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 7.101.452.683 7.101.452.683 Trade Payables to Third Parties
Utang Lain-lain 44.443.426.129 44.443.426.129 Other Payables
Beban Akrual 6.741.075.228 6.741.075.228 Accrued Expenses
Jaminan Pelanggan 126.228.374.425 123.107.301.094 Tenants' Deposits
Total Liabilitas Keuangan 184.514.328.465 181.393.255.134 Total Financial Liabilities
* Diukur dengan hirarki pengukuran nilai wajar input * Measured using fair value measurement
level 3, kecuali kas dan setara kas dan investasi hierarchy level 3 inputs, except for cash and
lain-lain dengan input level 1 dan jaminan cash equivalents and other investments using
pelanggan dengan input level 2. level 1 inputs and tenants’ deposits using level
2 inputs.
Nilai wajar didefinisikan sebagai harga yang akan Fair value is the price that would be received to
diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang sell an asset or paid to transfer a liability in an
akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market participants at
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada the measurement date.
tanggal pengukuran.
80
Page 92
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instruments
(Continued)
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan Fair values of financial assets and liabilities are
ditentukan dengan menggunakan teknik penilaian determined by using valuation methods and
dan asumsi sebagai berikut: assumptions as follows:
- Nilai wajar kas dan setara kas, piutang usaha - The fair values of cash and cash equivalents,
kepada pihak ketiga, piutang lain-lain kepada trade receivables from third parties, other
pihak ketiga, utang usaha kepada pihak ketiga, receivables from third parties, trade payables
utang lain-lain dan beban akrual mendekati nilai to third parties, other payables and accrued
tercatatnya, karena jangka waktu jatuh tempo expenses were reasonable approximations of
yang singkat atas instrumen keuangan tersebut their carrying values due to their short-term
pada tanggal Laporan Posisi Keuangan nature at the Consolidated Statement of
Konsolidasian. Financial Position date.
- Nilai wajar investasi lain-lain adalah sebesar nilai - The fair values of other investments were
tercatatnya. Nilai wajar aset keuangan ini stated at carrying value. The fair values of
ditetapkan berdasarkan harga kuotasi di pasar these financial assets were determined based
aktif. on the quoted prices in active markets.
- Nilai wajar jaminan pelanggan dinilai dengan arus - The fair value of tenants’ deposits was
kas yang didiskontokan dengan menggunakan measured using the discounted cash flows
tingkat suku bunga efektif pada tanggal Laporan using the effective interest rate at the
Posisi Keuangan Konsolidasian. Consolidated Statement of Financial Position
date.
- Nilai wajar simpanan jaminan tidak disajikan - The fair values of guarantee deposits are not
karena nilai wajarnya tidak dapat diukur secara presented since the fair values cannot be
andal dimana aset keuangan tersebut tidak measured reliably because such financial
memiliki jangka waktu pengembalian secara assets are without a contractual maturity date.
kontraktual.
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
a. Pada tanggal 31 Desember 2025, CP mempunyai a. As of December 31, 2025, CP had significant
ikatan dan perjanjian penting dengan beberapa commitments and agreements with several
pihak ketiga dengan rincian sebagai berikut: third parties with details as follows:
- PT Trikarya Cemerlang untuk memberikan - PT Trikarya Cemerlang to provide
jasa kebersihan di Menara RDTX Square. cleaning services at Menara RDTX
Berdasarkan Perjanjian No. 077/CS/SPK/ Square. Based on Agreement
TKC-03/XII/2023 tanggal 18 Desember 2023 No. 077/CS/SPK/TKC-03/XII/2023 dated
untuk masa 3 tahun. Biaya atas kebersihan December 18, 2023 for a period of
sebesar Rp 237.060.721 per bulan. 3 years. The cost of cleaning is
Rp 237,060,721 per month.
- PT Trikarya Cemerlang untuk memberikan - PT Trikarya Cemerlang to provide
jasa kebersihan di Menara Mandiri Inhealth. cleaning services at Menara Mandiri
Berdasarkan Perjanjian No. 079/CS/SPK/ Inhealth. Based on Agreement
TKC-03/XII/2023 tanggal 18 Desember 2023 No. 079/CS/SPK/TKC-03/XII/2023 dated
untuk masa 3 tahun. Biaya atas kebersihan December 18, 2023 for a period of 3
sebesar Rp 113.100.000 per bulan. years. The cost of cleaning is
Rp 113,100,000 per month.
81
Page 93
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
- PT Trikarya Cemerlang untuk memberikan - PT Trikarya Cemerlang to provide
jasa kebersihan di Menara PHE. cleaning services at PHE Tower. Based
Berdasarkan Perjanjian No. 078/CS/SPK/ on Agreement No. 078/CS/SPK/TKC-
TKC-03/XII/2023 tanggal 18 Desember 2023 03/XII/2023 dated December 18, 2023
untuk masa 3 tahun. Biaya atas kebersihan for a period of 3 years. The cost of
sebesar Rp 161.205.775 per bulan. cleaning is Rp 161,205,775 per month.
- CV Kresnasari untuk memberikan jasa - CV Kresnasari to provide garden
perawatan taman di Menara RDTX Square. maintenance at Menara RDTX Square.
Berdasarkan Perjanjian No. 18/SPK/KS- Based on Agreement No. 18/SPK/KS-
Add.08/2/2025 tanggal 1 Februari 2025 Add.08/2/2025 dated February 1, 2025
untuk masa 2 tahun. Biaya atas perawatan for a period of 2 years. The cost of the
sebesar: maintenance is:
- 1 Februari 2025 sampai dengan - February 1, 2025 to January 31,
31 Januari 2026 sebesar 2026 Rp 10,567,750.
Rp 10.567.750.
- 1 Februari 2026 sampai dengan - February 1, 2026 to January 31,
31 Januari 2027 sebesar 2027 Rp 10,884,780.
Rp 10.884.780.
- CV Kresnasari untuk memberikan jasa - CV Kresnasari to provide garden
perawatan taman di Menara PHE. maintenance services at PHE Tower.
Berdasarkan Perjanjian No. 18/SPK/KS- Based on Agreement No. 18/SPK/KS-
Add.08/IV/2025 tanggal 30 April 2025 untuk Add.08/IV/2025 dated April 30, 2025 for
masa 2 tahun. Biaya atas perawatan a period of 2 years. The cost of the
sebesar: maintenance is:
- 1 Juni 2025 sampai dengan 31 Mei - June 1, 2025 to May 31, 2026
2026 sebesar Rp 10.567.750. Rp 10,567,750.
- 1 Juni 2026 sampai dengan 31 Mei - June 1, 2026 to May 31, 2027
2027 sebesar Rp 10.884.780 Rp 10,884,780.
- PT Mitrajaya Pasopati untuk memberikan - PT Mitrajaya Pasopati to provide tissue
jasa pengadaan dan pembelian tissue. procurement and purchasing services.
Berdasarkan Perjanjian No. 004- Based on Agreement No. 004-
Add.03/MJP-T/III-25 tanggal 4 Maret 2025 Add.03/MJP-T/III-25 dated March 4,
untuk masa 2 tahun. Biaya atas pembelian 2025 for a period of 2 years. The cost of
sebesar: the purchase is:
- 1 Mei 2025 sampai dengan 30 April 2026 - May 1, 2025 to April 30, 2026
sebesar Rp 218.175 per karton Rp 218,175 per carton.
- 1 Mei 2026 sampai dengan 30 April 2027 - May 1, 2026 to April 30, 2027
naik maksimum 1% per karton increase by a maximum of 1% per
carton.
- PT Rentokil Indonesia untuk memberikan - PT Rentokil Indonesia to provide pest
jasa pengendalian hama dan serangga di and insect control services at Menara
Menara RDTX Square. Berdasarkan RDTX Square. Based on the Agreement
Perjanjian tanggal 23 September 2024 untuk dated September 23, 2024 for a period
masa 3 tahun. Biaya atas pengendalian of 3 years. The cost of pest and insect
hama dan serangga sebesar Rp 78.000.000 control is Rp 78,000,000 per year.
per tahun.
82
Page 94
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
- PT Rentokil Indonesia untuk memberikan - PT Rentokil Indonesia to provide pest
jasa pengendalian hama dan serangga di and insect control services at Menara
Menara Mandiri Inhealth. Berdasarkan Mandiri Inhealth. Based on the
Perjanjian tanggal 23 September 2024 untuk Agreement dated September 23, 2024
masa 3 tahun. Biaya atas pengendalian for a period of 3 years. The cost of pest
hama dan serangga sebesar Rp and insect control is Rp 78,000,000 per
78.000.000 per tahun. year.
- PT TNN Indonesia untuk memberikan jasa - PT TNN Indonesia to provide pest and
pengendalian hama dan serangga di insect control services at PHE Tower.
Menara PHE. Berdasarkan Perjanjian Based on Agreement No. 084B/TNN/
No. 084B/TNN/JKT/XI/2021-Add01/X/2024 JKT/XI/2021-Add01/X/2024 dated
tanggal 1 Oktober 2024 untuk masa 3 tahun. October 1, 2024 for a period of 3 years.
Biaya atas pengendalian hama dan The cost of pest and insect control is
serangga sebesar Rp 75.771.804 per Rp 75,771,804 per year.
tahun.
- PT Securindo Packatama Indonesia untuk - PT Securindo Packatama Indonesia to
memberikan jasa bantuan teknis sistem provide technical assistance services for
perparkiran di Menara RDTX Square. parking systems at Menara RDTX
Berdasarkan Perjanjian No. 229/SPI-SATX- Square. Based on Agreement
KTR/VI/2024 tanggal 26 Juni 2024 untuk No. 229/SPI-SATX-KTR/VI/2024 dated
masa 60 bulan. Upah pelayanan atas June 26, 2024 for a period of 60 months.
pengelolaan lokasi parkir sebesar 1,7% dari Service fees for parking location
laba operasional lokasi parkir. management are 1.7% of the parking
location’s operating profit.
- PT Securindo Packatama Indonesia untuk - PT Securindo Packatama Indonesia to
memberikan jasa bantuan teknis sistem provide technical assistance services for
perparkiran di Menara Inhealth. parking systems at Menara Inhealth.
Berdasarkan Perjanjian No. 231/SPI-RDTX- Based on Agreement No. 231/SPI-
KTR/VI/2024 tanggal 26 Juni 2024 untuk RDTX-KTR/VI/2024 dated June 26,
masa 60 bulan. Upah pelayanan atas 2024 for a period of 60 months. Service
pengelolaan lokasi parkir sebesar 1,7% dari fees for parking location management
laba operasional lokasi parkir. are 1.7% of the parking location’s
operating profit.
- PT Securindo Packatama Indonesia untuk - PT Securindo Packatama Indonesia to
memberikan jasa bantuan teknis sistem provide technical assistance services for
perparkiran di PHE Tower. Berdasarkan parking systems at PHE Tower. Based
Perjanjian No. 230/SPI-PHET-KTR/VI/2024 on Agreement No. 230/SPI-PHET-
tanggal 26 Juni 2024 untuk masa 12 bulan. KTR/VI/2024 dated June 26, 2024 for a
Upah pelayanan atas pengelolaan lokasi period of 12 months. Service fees are
parkir sebesar 1,7% dari laba operasional 1.7% of parking location’s operational
lokasi parkir. profit.
- PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator - PT Mitsubishi Jaya Elevator and
untuk pekerjaan pemeliharaan elevator dan Escalator for elevator and escalator
escalator. Berdasarkan Addendum maintenance work. Based on
Pemeliharaan No. 0027/HKM/MJEE/I/2025 Maintenance Addendum No. 0027/
tanggal 15 Januari 2025 untuk masa 10 HKM/MJEE/I/2025 dated January 15,
tahun. Biaya untuk tahun 2025 sebesar 2025 for a 10 year period. The expenses
Rp 495.610.680. for 2025 amounted to Rp 495,610,680.
83
Page 95
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
- PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator - PT Mitsubishi Jaya Elevator and
untuk pekerjaan pemeliharaan elevator dan Escalator for elevator and escalator
escalator. Berdasarkan Perjanjian maintenance work. Based on
Pemeliharaan No. 0753/HKM/MJEE/I/2022 Maintenance Agreement No. 0753/
tanggal 1 Desember 2021 untuk 6 tahun. HKM/ MJEE/I/2022 dated December 1,
Biaya untuk tahun 2025 sebesar 2021 for a 6 year period. The expenses
Rp 171.000.000. for 2025 amounted to Rp 171,000,000.
- PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator - PT Mitsubishi Jaya Elevator and
untuk pekerjaan pemeliharaan elevator dan Escalator for elevator and escalator
escalator. Berdasarkan Addendum maintenance work. Based on
Pemeliharaan No. 0031/HKM/MJEE/I/2025 Maintenance Addendum No. 0031/
tanggal 15 Januari 2025 untuk masa 10 HKM/MJEE/I/2025 dated January 15,
tahun. Biaya untuk 2025 sebesar 2025 for a 10 year period. The
Rp 147.487.092. expenses for 2025 amounted to
Rp 147,487,092.
- PT Gana Sakti Indonesia untuk jasa - PT Gana Sakti Indonesia for security
keamanan. Berdasarkan Surat Perintah services. Based on Work Order
Kerja No. 096/ADD-IV/PKS-GSI/MSC/XII/ No. 096/ADD-IV/PKS-GSI/MSC/XII/
2024 tanggal 31 Desember 2024 untuk 2024 dated December 31, 2024 for
masa 2 tahun dengan nilai a 2 year period amounted to
Rp 217.950.000. Rp 217,950,000.
- PT Gana Sakti Indonesia untuk jasa - PT Gana Sakti Indonesia for security
keamanan. Berdasarkan Surat Perintah services. Based on Work Order
Kerja No. 098/ADD-IV/PKS-GSI/MIH/XII/ No. 098/ADD-IV/PKS-GSI/MIH/XII/
2024 tanggal 31 Desember 2024 untuk 2024 dated December 31, 2024 for a
masa 2 tahun dengan nilai 2 year period amounted to
Rp 217.980.000. Rp 217,980,000.
- PT Gana Sakti Indonesia untuk jasa - PT Gana Sakti Indonesia for security
keamanan. Berdasarkan Surat Perintah services. Based on Work Order
Kerja No. 097/ADD-IV/PKS-GSI/PHE/XII/ No. 097/ADD-IV/PKS-GSI/PHE/XII/
2024 tanggal 31 Desember 2024 untuk 2024 dated December 31, 2024 for a
masa 2 tahun dengan nilai 2 year period amounted to
Rp 208.188.000. Rp 208,188,000.
84
Page 96
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
b. Pada tanggal 31 Desember 2025, CL mempunyai b. As of December 31, 2025, CL had significant
ikatan dan perjanjian penting dengan beberapa commitments and agreements with several
pihak ketiga sehubungan dengan pembangunan third parties in relation to the office building
gedung perkantoran dengan rincian sebagai construction with details as follows:
berikut:
- PT Gana Sakti Indonesia untuk jasa - PT Gana Sakti Indonesia for security
keamanan. Berdasarkan Perjanjian services. Based on Agreement
No. RDP-GSI/03/14-Add.02/III/2024 tanggal No. RDP-GSI/03/14-Add.02/III/2024
28 Maret 2024 untuk masa 2 tahun sebagai dated March 28, 2024 for a 2-year as
berikut: follows:
- 1 April 2022 sampai dengan 31 Maret - April 1, 2022 to March 31, 2024
2024 sebesar Rp 190.086.000. amounted to Rp 190,086,000.
- 1 April 2024 sampai dengan 31 Maret - April 1, 2024 to March 31 2026
2026 sebesar Rp 202.000.000. amounted to Rp 202,000,000.
- PT Mitsubishi Jaya Elevator and Escalator - PT Mitsubishi Jaya Elevator and
untuk pekerjaan pemeliharaan elevator dan Escalator for elevator and escalator
escalator. Berdasarkan Perjanjian maintenance work. Based on Agreement
No. 0439/HKM/MJEE/IX/2020 tanggal No. 0439/HKM/MJEE/ IX/2020 dated
12 Oktober 2020 untuk masa 10 tahun. October 12, 2020 for a 10-year period.
Biaya untuk tahun 2024 sebesar The expense for 2024 amounted to
Rp 510.444.000. Rp 510,444,000.
- PT Daya Potensi Abadi untuk jasa - PT Daya Potensi Abadi for cleaning
kebersihan. Berdasarkan Perjanjian services. Based on Agreement No. RDP-
No. RDP-DPA/03/17/X/2022 tanggal DPA/03/17/X/2022 dated October 10,
10 Oktober 2022 untuk masa 3 tahun hingga 2022 for a 3-year period until October 25,
25 Oktober 2025 dengan nilai 2025 amounting to Rp 168,100,000 per
Rp 168.100.000 per bulan. month.
- PT Softorb Technology Indonesia untuk jasa - PT Softorb Technology Indonesia for
layanan sistem integrator. Berdasarkan integrator system services. Based on
Perjanjian No. 326/PKS/STI-CLP/XII/2020 No. 326/PKS/STI-CLP/XII/2020 dated
tanggal 2 Desember 2020 dengan nilai 1% December 2, 2020 at 1% of the total
dari nilai transaksi dengan jangka waktu transactions with a period up to 60
sampai 60 bulan. Terhitung tanggal 1 April months. Effective from April 1, 2021 until
2021 sampai dengan 31 Maret 2026. March 31, 2026.
- PT Rentokil Indonesia untuk jasa - PT Rentokil Indonesia for post and insect
pengendalian hama & serangga. control services. Based on Agreement
Berdasarkan Perjanjian No. 001/RTL/JKT/ No. 001/RTL/JKT/IX/2024/ 2024 dated
IX/2024 tanggal 26 September 2024 untuk September 26, 2024 for a 3 year period
masa 3 tahun dengan nilai amounting to Rp 6,500,000 per month.
Rp 6.500.000 per bulan.
- CV Palang Parkir Indonesia untuk pekerjaan - CV Palang Parkir Indonesia for
pemeliharaan jasa pemeliharaan peralatan. equipment maintanance service work.
Berdasarkan Perjanjian No. RDP-PPI/03/18/ Based on Agreement No. RDP-PPI/03/
I/2023 tanggal 16 Januari 2023 untuk masa 18/I/2023 dated January 16, 2023 for a 3
3 tahun dengan nilai Rp 5.000.000 per bulan. year period amounting to
Rp 5,000,000 per month.
85
Page 97
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
- PT Mitrajaya Pasopati untuk jasa pengadaan - PT Mitrajaya Pasopati for tissue
dan pembelian tissue. Berdasarkan procurement and purchasing services.
Perjanjian No. 003-Add.03/MJP-T/III-25 Based on Agreement No. 003-
tanggal 1 Mei 2025 untuk masa 2 tahun. Add.03/MJP-T/III-25 dated May 1, 2025
Biaya atas pembelian sebesar: for a 2 year period. Cost of purchase:
- 1 Mei 2025 sampai dengan 30 April 2026 - May 1, 2025 to April 30, 2026
sebesar Rp 218.175 per karton. amounted to Rp 218,175 per carton.
- 1 Mei 2026 sampai dengan 30 April 2027 - May 1, 2026 to April 30 2027 the price
harga naik maksimal 1% dan akan di may increase by a maximyum of 1%
negosiasikan kembali selambatnya 2 and will be negotiated no later than 2
bulan sebelum tanggal jangka waktu month before the agreement term
perjanjian berakhir. expires.
- PT Frenkie Nursery Landscape & Plant - PT Frenkie Nursery Landscape & Plant
Rental (FNL) untuk Perawatan Taman. Rental (FNL) for garden maintenance.
Berdasarkan Perjanjian No. RDP-FNL/03/07- Based on Agreement No. RDP-
add.04/X/2025 tanggal 27 Oktober 2025 FNL/03/07-add.04/X/2025 dated
untuk periode 1 November 2023 sampai October 27, 2025 for period November 1,
31 Oktober 2028. 2023 until October 31, 2028.
c. Berdasarkan Perjanjian Sewa Tanah tanggal c. Based on the Land Lease Agreement dated
8 Januari 2018 yang telah diperbaharui pada January 8, 2018 renewed on December 30,
tanggal 30 Desember 2025 dengan Perjanjian 2025 with Agreement No. DGM/GA/PST/01/
No. DGM/GA/PST/01/XII/2025, Perseroan XII/2025, the Company leased its 12,683 m2
menyewakan tanah kepada PT Pionir Beton land to PT Pionir Beton Industri for a two-year
Industri seluas 12.683 m2 dengan jangka waktu period that will end on December 31, 2027.
selama 2 tahun yang akan berakhir pada The rental price for 2025 and 2024 amounted
31 Desember 2027. Harga sewa untuk tahun to Rp 1,200,000,000.
2025 dan 2024 masing-masing sebesar
Rp 1.200.000.000.
d. Pada tanggal 31 Desember 2025, Perseroan d. As of December, 31 2025, the Company had
mempunyai ikatan dan perjanjian penting dengan significant commitments and agreements with
beberapa pihak ketiga dengan rincian sebagai several third parties with details as follows:
berikut:
- Berdasarkan Perjanjian Sewa tanggal - Based on the lease Agreement dated
21 April 2022, Perseroan Menyewakan April 21, 2022, the company leased
Gedung di Jl. Kaji No. 53-55 dengan jangka Building on Jl. Kaji No 53-55 for a 4 year
waktu selama 4 tahun sebesar period amounting Rp 2,800,000,000.
Rp 2.800.000.000.
- Berdasarkan Perjanjian Sewa tanggal - Based on the Lease Agreement dated
19 November 2025, Perseroan menyewakan November 19, 2025, the Company leased
Gudang Unit C.2 kepada PT Elang Perdana 2,340 m2 of Warehouse Unit C.2 to
Tyre Industry seluas 2.340 m2 dengan jangka PT Elang Perdana Tyre Industry for a 3
waktu selama 3 bulan sebesar month period amounting to
Rp 273.780.000. Rp 273,780,000.
86
Page 98
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
29. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 29. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
- Berdasarkan Perjanjian Sewa tanggal - Based on the Lease Agreement dated
14 Juni 2025, Perseroan menyewakan July 14, 2025, the Company leased
Gudang Unit B1-B2 kepada PT Eurokars 8,496 m2 of Warehouse Unit B1-B2 to
Produksi Pratama seluas 8.496 m2 dengan PT Sumiden Serasi Wire Products for a 6
jangka waktu selama 6 bulan sebesar month period amounting to
Rp 1.146.960.000. Rp 1,146,960,000.
30. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 30. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH
FLOWS
a. Aktivitas Non Kas yang Signifikan a. Significant Non-Cash Activities
2025 2024
Peningkatan Aset Keuangan pada Increase in Financial Assets at Fair
Nilai Wajar melalui Penghasilan Value through Other Comprehensive
Komprehensif Lain 34.868.627.363 1.164.171.575 Income
Perolehan Properti Investasi melalui Acquisition of Property Investment
Penurunan Uang Muka 2.775.000.000 - through Decrease Advances
b. Perubahan Liabilitas yang Timbul dari b. Changes in Liabilities Arising from
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Liabilitas
Sewa/
Lease
Liabilities
Saldo 1 Januari 2024 188.146.988 Balance as of January 1, 2024
Arus Kas (188.146.988) Cash Flows
Saldo 31 Desember 2024 - Balance as of December 31, 2024
87
Page 99
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
31. REKLASIFIKASI AKUN 31. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Nilai komparatif dalam laporan posisi keuangan The comparative figures in the Consolidated
Konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2024 statement of financial position as of
telah direklasifikasi untuk tujuan konsistensi December 31, 2024 have been reclassified for
penyajian dengan laporan posisi keuangan consistency of presentation with the Consolidated
Konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2025. statement of financial position as of
Oleh karena itu, Perseroan menyajikan laporan December 31, 2025. Accordingly, the Company
posisi keuangan Konsolidasian pada periode presents a Consolidated statement of financial
komparatif, saldo Jaminan Pelanggan - Neto - position at the comparative period, Tenants’
Jangka Panjang sebesar Rp 39.121.386.719 Deposits -Net - Non-Current amounting to
disajikan sebagai saldo Jaminan Pelanggan - Neto - Rp 39,121,386,719 is reclassified and presented
Jangka Pendek. as Tenants’ Deposits - Net - Current.
32. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 32. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Sampai dengan tanggal penyelesaian Laporan Up to the Consolidated Financial Statements
Keuangan Konsolidasian oleh manajemen Perseroan were completed by the Company and
dan Entitas Anak, tidak ada peristiwa penting setelah Subsidiaries’ management, there was no
tanggal pelaporan. significant event after the reporting period.
88
Page 100
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN 33. ADDITIONAL INFORMATION
Informasi yang disajikan merupakan informasi Information presented are additional financial
tambahan Perseroan (Entitas Induk), yang information the Company (Parent Entity), which
menyajikan investasi pada Entitas Anak berdasarkan presented investment in Subsidiaries according to
metode harga perolehan dan merupakan bagian yang cost method and are an integral part of the
tidak terpisahkan dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
LAPORAN POSISI KEUANGAN (Entitas Induk STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Saja) PER 31 DESEMBER 2025 (Parent Entity Only) AS OF DECEMBER 31,
2025
ASET ASSETS
2025 2024
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 2.949.530.646 2.640.647.948 Cash and Cash Equivalents
Investasi Lain-lain 11.566.500 3.154.500 Other Investments
Piutang Lain-lain 53.648.000.000 40.712.500.000 Other Receivables
Aset Tidak Lancar Dikuasai untuk Dijual 1.137.045.839 1.137.045.839 Non-Current Assets Held for Sale
Pajak Dibayar di Muka 57.204.005 - Prepaid Tax
Total Aset Lancar 57.803.346.990 44.493.348.287 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi dalam Saham 115.300.999.000 115.300.999.000 Investment in Stock
Properti Investasi - Setelah Dikurangi Investment Properties - Net of
Akumulasi Penyusutan sebesar Accumulated Depreciation of
Rp 18.060.429.176 Rp 18,060,429,176
(2024: Rp 16.831.696.577) 13.985.130.948 12.868.408.984 (2024: Rp 16,831,696,577)
Aset Tetap - Setelah Dikurangi Akumulasi Fixed Assets - Net of Accumulated
Penyusutan sebesar Rp 2.816.585.951 Depreciation of Rp 2,816,585,951
(2024: Rp 3.557.302.105) 3.105.023.900 2.861.709.634 (2024: Rp 3,557,302,105)
Aset Pajak Tangguhan 53.047.466 46.337.708 Deferred Tax Assets
Aset Lain-lain Other Assets:
- Simpanan Jaminan 39.342.000 39.342.000 - Guarantee Deposits
- Hak Guna Bangunan 7.036.639.612 - - Building Rights
Total Aset Tidak Lancar 139.520.182.926 131.116.797.326 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 197.323.529.916 175.610.145.613 TOTAL ASSETS
89
Page 101
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN (Lanjutan) 33. ADDITIONAL INFORMATION (Continued)
LAPORAN POSISI KEUANGAN (Entitas Induk STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Saja) PER 31 DESEMBER 2025 (Lanjutan) (Parent Entity Only) AS OF DECEMBER 31,
2025 (Continued)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
2025 2024
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Lain-lain 55.597.558.572 41.721.551.232 Other Payables
Utang Pajak 164.093.516 254.911.850 Taxes Payable
Beban Akrual 83.602.790 82.371.158 Accrued Expenses
Pendapatan Diterima di Muka 2.210.969.403 2.744.405.907 Unearned Revenues
Total Liabilitas Jangka Pendek 58.056.224.281 44.803.240.147 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Pendapatan Diterima di Muka - 157.500.000 Unearned Revenues
Jaminan Pelanggan - Neto 921.655.594 160.000.000 Tenants' Deposits - Net
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 326.552.585 292.949.064 Long-term Employee Benefits Liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 1.248.208.179 610.449.064 Total Non-Current Liabilities
Total Liabilitas 59.304.432.460 45.413.689.211 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - nilai nominal Rp 500 Capital Stock - Rp 500 par value
per saham per shares
Modal Dasar - 560.000.000 saham Authorized - 560,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor - Subscribed and Fully Paid -
268.800.000 saham 134.400.000.000 134.400.000.000 268,800,000 shares
Tambahan Modal Disetor 8.581.576.157 8.581.576.157 Additional Paid-in Capital
Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan Changes in Fair Value of Financial
pada Nilai Wajar melalui Penghasilan Assets at Fair Value through Other
Komprehensif Lain (212.462.865) (220.874.865) Comprehensive Income
Saldo Laba: Retained Earnings:
Ditentukan Penggunaannya 4.550.000.000 4.500.000.000 Appropriated
Tidak Ditentukan Penggunaannya (9.300.015.836) (17.064.244.890) Unappropriated
Total Ekuitas 138.019.097.456 130.196.456.402 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 197.323.529.916 175.610.145.613 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
90
Page 102
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2025 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2025
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN (Lanjutan) 33. ADDITIONAL INFORMATION (Continued)
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN (Entitas Induk Saja) OTHER COMPREHENSIVE INCOME (Parent
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA Entity Only) FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
2025 2024
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Gaji dan Tunjangan (5.387.194.783) (5.175.635.994) Salaries and Allowances
Beban Kantor (199.606.112) (154.076.030) Office Expenses
Perbaikan dan Pemeliharaan (114.095.963) (511.993.788) Repair and Maintenance
Penyusutan (13.709.888) (19.912.165) Depreciation
Cadangan Imbalan Kerja (39.625.703) (143.806.177) Provision for Employee Benefit
Lain-lain (1.389.884.940) (1.145.739.199) Others
RUGI USAHA (7.144.117.389) (7.151.163.353) OPERATING LOSS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSE)
Penghasilan Keuangan 10.891.294 75.305.259 Finance Income
Laba Selisih Kurs - Neto 4.813.715 6.108.945 Gain on Foreign Exchange - Net
Laba Penjualan Aset Tetap 150.000.000 74.064.707 Gain on Sale of Fixed Assets
Pendapatan Dividen 136.745.723.811 140.759.998.776 Cash Dividends
Pendapatan Sewa - Neto 7.258.972.748 11.275.255.018 Rental Revenues - Net
Amortisasi Diskonto atas Jaminan Amortization of Discount on Tenant's
Pelanggan 380.304.406 - Deposits
Lain-lain - Neto (50.309.887) (48.710.846) Others - Net
Jumlah Penghasilan Lain-lain 144.500.396.087 152.142.021.859 Total Other Income
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 137.356.278.698 144.990.858.506 INCOME BEFORE INCOME TAX
RUGI TAHUN BERJALAN DARI OPERASI LOSS FOR THE YEAR FROM
YANG DIHENTIKAN (1.068.381.584) (1.012.744.491) DISCONTINUED OPERATIONS
PAJAK PENGHASILAN 8.034.638 12.910.861 INCOME TAX
LABA TAHUN BERJALAN 136.295.931.752 143.991.024.876 INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Item yang Tidak Akan Direklasifikasi ke Items that Will Not Be Reclassified to
Laba Rugi: Profit or Loss:
Pengukuran kembali atas Liabilitas Remeasurement of Post-Employment
Imbalan Pascakerja 6.022.182 (5.033.124) Benefits Liabilities
Pajak Penghasilan Terkait (1.324.880) 1.107.288 Related Income Tax
Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan Changes in Fair Value of Financial
pada Nilai Wajar melalui Penghasilan Assets at Fair Value through Other
Komprehensif Lain 8.412.000 701.000 Comprehensive Income
TOTAL LABA KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
BERJALAN 136.309.041.054 143.987.800.040 FOR THE YEAR
91
Page 103
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2024 DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL AS OF DECEMBER 31, 2024
TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN (Lanjutan) 33. ADDITIONAL INFORMATION (Continued)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS (Entitas Induk Saja) UNTUK TAHUN YANG STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY (Parent Entity Only) FOR THE
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025
Perubahan
Nilai Wajar Aset
Keuangan pada
Nilai Wajar melalui
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Changes in
Fair Value of
Financial Assets
Tambahan at Fair value Saldo Laba/Retained Earnings
Modal Disetor/ through Other Ditentukan Tidak Ditentukan
Modal Saham/ Additional Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total Ekuitas/
Capital Stock Paid-in Capital Income Appropriated Unappropriated Total Equity
SALDO PER 1 JANUARI 2024 134.400.000.000 8.581.576.157 (221.575.865) 4.450.000.000 (23.644.543.930) 123.565.456.362 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2024
DIVIDEN TUNAI - - - - (137.356.800.000) (137.356.800.000) CASH DIVIDENDS
PEMBENTUKAN CADANGAN
UMUM - - - 50.000.000 (50.000.000) - GENERAL RESERVE
LABA TAHUN BERJALAN - - - - 143.991.024.876 143.991.024.876 INCOME FOR THE YEAR
Perubahan
92
Page 104
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2024 DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL AS OF DECEMBER 31, 2024
TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN (Lanjutan) 33. ADDITIONAL INFORMATION (Continued)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS (Entitas Induk Saja) UNTUK TAHUN YANG STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY (Parent Entity Only) FOR THE
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 (Lanjutan) YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025 (Continued)
Nilai Wajar Aset
Keuangan pada
Nilai Wajar melalui
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Changes in
Fair Value of
Financial Assets
Tambahan at Fair value Saldo Laba/Retained Earnings
Modal Disetor/ through Other Ditentukan Tidak Ditentukan
Modal Saham/ Additional Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total Ekuitas/
Capital Stock Paid-in Capital Income Appropriated Unappropriated Total Equity
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE INCOME
LAIN
Kerugian Aktuaria atas Liabilitas Actuarial Loss on Post-Employment
Imbalan Pascakerja - Neto - - - - (3.925.836) (3.925.836) Benefits Liabilities - Net
Perubahan Nilai Wajar Aset Changes in Fair Value of Financial
Keuangan pada Nilai Wajar Assets at Fair Value through
melalui Penghasilan
Komprehensif Lain - - 701.000 - - 701.000 other Comprehensive Income
SALDO PER 31 DESEMBER 2024 134.400.000.000 8.581.576.157 (220.874.865) 4.500.000.000 (17.064.244.890) 130.196.456.402 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
DIVIDEN TUNAI - - - - (128.486.400.000) (128.486.400.000) CASH DIVIDENDS
PEMBENTUKAN CADANGAN
UMUM - - - 50.000.000 (50.000.000) - GENERAL RESERVE
LABA TAHUN BERJALAN - - - - 136.295.931.752 136.295.931.752 INCOME FOR THE YEAR
93
Page 105
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2024 DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL AS OF DECEMBER 31, 2024
TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN (Lanjutan) 33. ADDITIONAL INFORMATION (Continued)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS (Entitas Induk Saja) UNTUK TAHUN YANG STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY (Parent Entity Only) FOR THE
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2025 (Lanjutan) YEAR ENDED DECEMBER 31, 2025 (Continued)
Perubahan
Nilai Wajar Aset
Keuangan pada
Nilai Wajar melalui
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Changes in
Fair Value of
Financial Assets
Tambahan at Fair value Saldo Laba/Retained Earnings
Modal Disetor/ through Other Ditentukan Tidak Ditentukan
Modal Saham/ Additional Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total Ekuitas/
Capital Stock Paid-in Capital Income Appropriated Unappropriated Total Equity
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE INCOME
LAIN
Kerugian Aktuaria atas Liabilitas Actuarial Loss on Post-Employment
Imbalan Pascakerja - Neto - - - - 4.697.302 4.697.302 Benefits Liabilities - Net
Perubahan Nilai Wajar Aset
Keuangan pada Nilai Wajar Changes in Fair Value of Financial
melalui Penghasilan Assets at Fair Value through
Komprehensif Lain - - 8.412.000 - - 8.412.000 other Comprehensive Income
SALDO PER 31 DESEMBER 2025 134.400.000.000 8.581.576.157 (212.462.865) 4.550.000.000 (9.300.015.836) 138.019.097.456 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2025
94
Page 106
PT RODA VIVATEX Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
PER 31 DESEMBER 2024 DAN UNTUK TAHUN YANG AS OF DECEMBER 31, 2024
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, except Otherwise Stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN (Lanjutan) 33. ADDITIONAL INFORMATION (Continued)
LAPORAN ARUS KAS (Entitas Induk Saja) UNTUK STATEMENTS OF CASH FLOWS (Parent
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL Entity Only) FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2025 DECEMBER 31, 2025
2025 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Pembayaran kepada Pemasok dan
Lainnya (7.761.480.904) (2.446.949.701) Cash Paid to Suppliers and Others
Pembayaran kepada Komisaris, Cash Paid to Commissioners, Directors
Direksi dan Karyawan (6.289.198.872) (5.928.556.460) and Employees
Penerimaan Lainnya 8.487.705.347 12.075.640.469 Cash Receipts from Others
Kas Neto Diperoleh dari
(Digunakan untuk) Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Operasi (5.562.974.429) 3.700.134.308 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Penerimaan Penghasilan Keuangan 10.891.294 98.812.107 Finance Income Receipt
Penerimaan Dividen Tunai 123.815.723.811 300.724.997.031 Cash Dividend Receipt
Hasil Penjualan Aset Tetap 150.000.000 75.000.000 Proceeds from Sale of Fixed Assets
Perolehan Properti Investasi (2.345.454.563) (11.774.205.985) Acquisition of Investment Property
Perolehan Aset Tetap (564.543.892) (15.320.400) Acquisition of Fixed Assets
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Investasi 121.066.616.650 289.109.282.753 Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Pembayaran Dividen Tunai (115.194.759.523) (296.737.121.769) Payment of Cash Dividends
PENINGKATAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN CASH
KAS DAN SETARA KAS 308.882.698 (3.927.704.708) AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS,
KAS DAN SETARA KAS, AWAL 2.640.647.948 6.568.352.656 BEGINNING
CASH AND CASH EQUIVALENTS,
KAS DAN SETARA KAS, AKHIR 2.949.530.646 2.640.647.948 ENDING
95
Names mentioned 137 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
R. Muhammad Hendarmawan
p.18 ×2
unresolved
org
Minister of Justice
p.18
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
p.18
unresolved
org
Bapepam-LK
p.18 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.18
unresolved
org
Menteri
p.18
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.18
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.20 ×2
unresolved
org
PT Chitatex Peni
p.20 ×3
unresolved
org
PT Chitaland Perkasa
p.20 ×6
unresolved
person
Drs. Masneri
p.21 ×3
unresolved
person
Drs. Soebiantoro
p.21 ×27
unresolved
person
Hendro Lukito
p.22
unresolved
person
Lukito
p.22
unresolved
org
PT Dwimitra Graha Mandiri
p.22 ×3
unresolved
org
PT Dwimitra
p.23
unresolved
org
PT BPR Inti Dana Sukses Makmur
p.55 ×2
unresolved
org
PT Bank Mayapada
p.55
unresolved
org
Internasional Tbk
p.55
unresolved
org
PT Mitra International
p.56
unresolved
org
Resources Tbk
p.56
unresolved
org
PT Waran Seri I Adiwarna
p.56
unresolved
org
PT Waran Seri I Adiwarna Anugerah Abadi
p.56
unresolved
org
Reksa Dana Syariah Sucorinvest
p.57 ×4
unresolved
org
Reksa Dana Syariah Sucorinvest Sharia Money Market Fund
p.57 ×2
unresolved
org
Reksa Dana Syariah Sucorinvest Sharia Balance Fund
p.57 ×2
unresolved
org
Reksa Dana Indeks Grow SRI-Kehati
p.57
unresolved
org
Reksa Dana Indeks Grow SRI-Kehati Kelas O
p.57
unresolved
org
Reksa Dana Terproteksi Semesta
p.57 ×2
unresolved
org
Reksa Dana Terproteksi Semesta Proteksi
p.57 ×2
unresolved
org
Reksa Dana Semesta Dana
p.57
unresolved
org
Reksa Dana Semesta Dana Obligasi I
p.57
unresolved
org
Reksa Dana Sucorinvest Money
p.57
unresolved
org
Reksa Dana Sucorinvest Money Market Fund
p.57
unresolved
org
Reksa Dana Syailendra Sharia
p.57
unresolved
org
Reksa Dana Syailendra Sharia Fixed Income Fund Kelas A
p.57
unresolved
org
Reksa Dana Star Stable Income
p.57
unresolved
org
Reksa Dana Star Stable Income Fund Kelas Utama
p.57
unresolved
org
Barito Pacifik Tbk
p.58 ×4
unresolved
org
Reksa Dana Terproteksi Star
p.58
unresolved
org
Reksa Dana Terproteksi Star Protected
p.58
unresolved
org
Reksa Dana HPAM Ultima Money
p.58
unresolved
org
Reksa Dana HPAM Ultima Money Market
p.58
unresolved
org
Government of Republic of Indonesia
p.59
unresolved
org
PT Pertamina Hulu Rokan
p.60 ×4
unresolved
org
PT Indo-Ad
p.60
unresolved
org
PT Indo-Ad Montd'or Oli Tungkal Ltd
p.60
unresolved
org
Montd'or Oli Tungkal Ltd
p.60
unresolved
org
PT Wira Pamungkas Pariwara
p.60 ×3
unresolved
org
PT Takeda Innovative Medicines
p.60 ×2
unresolved
org
PT XM Gravitasi Digital
p.60 ×2
unresolved
org
PT Stanley Black
p.60 ×2
unresolved
org
PT Bates Mulia Indonesia
p.60 ×2
unresolved
org
PT Pionirbeton Industri
p.60
unresolved
org
PT Pionirbeton Industri Lain-lain
p.60
unresolved
org
KJPP Wahyu
p.64 ×2
unresolved
org
Purnamasari & Rekan
p.64
unresolved
org
Pemerintah Provinsi DKI
p.65
unresolved
org
Purnamasari dan Rekan
p.65
unresolved
org
Go-Rework Holdings Pte. Ltd.
p.68 ×2
unresolved
org
PT Gana Sakti Indonesia
p.68 ×2
unresolved
org
PT Trikarya Cemerlang
p.68
unresolved
org
PT Trikarya Cemerlang Dinas Pendapatan Daerah DKI Dinas
p.68
unresolved
org
PT Jones Lang Lasalle Indonesia
p.68 ×2
unresolved
org
PT Colliers International
p.68
unresolved
org
PT Colliers International Lain-lain
p.68
unresolved
org
Bank Current Accounts Bunga Deposito
p.71
unresolved
org
Directorate General of Taxes
p.72
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak
p.72
unresolved
org
PT Pertamina EP
p.74 ×2
unresolved
org
PT Tirta Investama
p.74 ×2
unresolved
org
PT Pertamina Hulu Energi Offshore
p.74 ×2
unresolved
org
PT Wira Pamungkas Pariwara Group M
p.74
unresolved
org
Bank Indonesia
p.74 ×2
unresolved
org
PT Telemarketing Indonesia
p.74 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Jiwa Inhealth Indonesia
p.74 ×2
unresolved
org
PT Kantar International Indonesia
p.74 ×2
unresolved
org
PT Kolaborasi Global Sukses
p.74
unresolved
org
PT Kolaborasi Global Sukses Lain-lain
p.74
unresolved
org
PT Bima Registra
p.77 ×2
unresolved
—
masing-masing di bawah 5%)
p.77 ×2
unresolved
org
PT Geno Tatagraha
p.78 ×2
unresolved
org
PT Pertamina Hulu
p.79
unresolved
person
Public Notary Fathiah Helmi
p.81 ×9
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.